2 2 Pääkirjoitus l Ledare Aleksanterinkaari 6 ja Suomentalon remontit täydessä vauhdissa A leksanterinkaari 6:ssa työtä tehdään täydellä vauhdilla, ja talot alkavat pikkuhiljaa näyttämään tulevien asukkaiden kodeilta. A-yhtiöt vastaanottaa talot hyvissä ajoin ennen tulevien asukkaiden muuttopäivää, joka tulee olemaan 1.7. seniori- ja tavallisten vuokra- asuntojen osalta sekä 9.7. Kårkulla samkommunin väen osalta. Rakennusurakoitsija Quattrorakennus Oy on jo aloittanut osassa huoneistoja itselleen luovutuksen, ja niissä havaittujen puutteiden korjausten jälkeen A- yhtiöt alkaa ottaa vastaan huoneistoja ja sisäpuolisia töitä. Senioriasuntojen hakuaika jatkuu huhtikuun loppuun, ja asuntoihin valitaan asukkaat hakemusten perusteella toukokuun puolessa välissä. Valintojen jälkeen A-yhtiöt esittelee huoneistot niille, jotka on valittu kohteiden asukkaiksi. Työmaa-aikana asuntoihin ei voi mennä tutustumaan turvallisuussyistä eikä myöskään siksi, koska rakentajalle ei kuulu asuntojen esitteleminen. Senioriasunnoille on osoittautunut olevan Porvoossa erittäin suuri tarve, koska hakemusten ja kyselyiden määrä on erittäin suurta asuntojen määrään verrattuna, eli tässä vaiheessa jo moninkertainen. Siitä huolimatta asuntoihin kannattaa hakea henkilöiden, joiden kotona asuminen vaatii esteettömyyttä ja lähipalveluita. Haku senioriasuntoihin jatkuu huhtikuun loppuun asti. As Oy Suomentalon julkisivu- ja parvekkeiden lasitus- ja laajennusurakka lähti käyntiin huhtikuun alussa ja valmistuu kokonaisuudessaan lokakuun loppuun mennessä. Korjausten jälkeen Suomentalo asuinhuoneistoineen on uudenveroisessa kunnossa. Urakka kohentaa Porvoon sisääntuloväylän näkymiä merkittävällä tavalla sekä parantaa huomattavasti asumismukavuutta ja parvekkeiden käytettävyyttä. Julkisivu- ja parvekkeiden lasitus- ja laajennusurakan toteuttaa Etelä-Suomen Lähiökunnostajat Oy ja huoneistoremontit kilpailutetaan yksitellen. Kesä on tulossa ja A-yhtiöille haetaan kesätyöläisiä aikaisempien vuosien tapaan siistimään pensaita ja kukkapenkkejä sekä ylipäänsä hoitamaan pihoja. Kesätöistä ja harjoittelupaikoista kiinnostuneilla on aikaa hakea paikkoja asti. Paikoista kiinnostuneiden on siis syytä toimia melko nopeasti. Kaunista kevättä ja kesää odotellen, ystävällisin terveisin! Mika Vuori, toimitusjohtaja Alexandersbågen 6 inne på slutrakan, Suomihusets reparation i full gång A rbetena på Alexandersbågen 6 pågår för fullt och husen börjar så småningom se ut som hem för de kommande invånarna. A-bolagen tar emot husen i god tid före inflyttningsdagen, som för seniorbostädernas och de vanliga hyresbostädernas del blir den 1.7. och för Kårkulla samkommuns del den 9.7. Byggnadsentreprenören Quattrorakennus Oy har redan inlett överlåtelsen åt sig själv i en del av lägenheterna och efter att där uppdagade brister blivit åtgärdade börjar A-bolagen ta emot lägenheterna och de invändiga arbetena. Ansökningstiden för seniorbostäderna fortsätter till slutet av april. Valet av hyresgäster sker i mitten på maj på basen av ansökningarna. Efter det presenterar A-bolagen lägenheterna åt respektive hyresgäster. Så länge arbetena på husen pågår är det av säkerhetsskäl inte möjligt att bekanta sig med lägenheterna. Det är inte heller byggarens sak att presentera bostäderna. Det har visat sig finnas ett stort behov av seniorbostäder i Borgå. Antalet ansökningar och förfrågningar överskrider redan mångdubbelt det antal bostäder, som nu ställs till förfogande. Trots det lönar det sig för sådana personer att ansöka om bostad, för vilkas del hemmaboende förutsätter hinderfrihet och närservice. Ansökningstiden fortsätter till utgången av april. Fasadreparationerna på Suomihusets inleddes i början på april. Samtidigt påbörjades inglasningen och förstoringen av husets balkonger. Hela projektet slutförs före utgången av oktober. Efter reparationerna är Suomihuset och lägenheterna i fastigheten i nyjämförbart skick. Projektet har en märkbart förskönande inverkan på de vyer, som öppnar sig vid infarten till Borgå. Samtidigt höjer det kännbart boendetrivseln och ökar balkongernas användbarhet. Fasadreparationerna utförs av Etelä-Suomen Lähiökunnostajat Oy, som också svarar för inglasningen och förstoringen av balkongerna. Lägenhetsreparationerna konkurrensutsätts en för en. Sommaren står snart för dörren och A-bolagen söker som förr om åren sommarhjälp. Arbetsuppgifterna går ut på att ansa buskar och blomrabatter samt att också i övrigt hjälpa till med skötseln av gårdarna. De, som är intresserade av sommarjobb och praktikantplatser, skall höra av sig med en ansökan senast den Det börjar med andra ord brådska. Med vänliga hälsningar, i väntan på vår och sommar! Mika Vuori, verkställande direktör YHTIÖT - BOLAGEN ASUMISPALVELUJA VAUVASTA VAARIIN - ASUMISEN VAHVA OSAAJA Toimisto Kontor ma-pe / må-fre Vuorikatu Porvoo Berggatan Borgå Puh./tel (019) Fax (019) Asiakaspalvelu Kundbetjäning Pernilla Kastrén asiakaspalvelusihteeri kundbetjäningssekreterare Anne Hannus kiinteistösihteeri fastighetssekreterare Harri Rainio palveluesimies serviceförman Hallinto Administration Mika Vuori toimitusjohtaja VD Teppo Riski kiinteistöpäällikkö fastighetschef Carola Gustafsson talouspäällikkö ekonomichef Terhi Toppinen-Häyrinen isännöitsijä disponent Päivi Nousiainen kiinteistösihteeri fastighetssekreterare henkilökohtaiset sähköpostisoitteet Huolto Service Arkisin/vardagar (019) Huoltopäivystys Servicedejour i nödfall A-yhtiöiden tiedotus- ja sidosryhmälehti A-bolagens info- och intressenttidning Päätoimittaja Toimittaja Svensk text Summary Paino ASUKAS INVÅNAREN Mika Vuori Kaisa Viitanen Rolf Gabrielsson Ulla Schröder Oy Painotalo tt-urex Ab Porvoo 2012 KANNESSA Mannerheiminkatu 25:n eli Sinivuokon pihamaa keväällä 2012\n3 Henkilöstö l Personal Anne Hannus on koulutukseltaan merkonomi, ja hän on aiemminkin työskennellyt vuokravalvontaan liittyvien reskontratehtävien parissa. Uusi ammattilainen A-yhtiöiden asiakaspalveluun A-yhtiöiden toimiston asiakaspalvelussa tapahtui huhtikuun alussa henkilövaihdos, kun viisi vuotta konsernissa työskennellyt Marjo Hautamäki siirtyi muualle töihin ja vuokravalvojan työt otti vastuulleen Anne Hannus. Kiinteistösihteerin nimikkeellä A-yhtiöissä maaliskuun puolivälistä alkaen töihin totuttautunut Anne Hannus on monipuolisen kiinteistöalan työkokemuksen omaava porvoolainen. Vaikka työt ovat tavallaan mi- nulle hyvinkin tuttuja, on luonnollista, että alkuviikkoina on täytynyt tarkasti miettiä, miten mikäkin asia oikein tehdään, kuvaa Anne Hannus totuttautumisjaksoaan. A-yhtiöiden aiempi vuokravalvoja Marjo Hautamäki aloitti huhtikuun alussa Suomenlinnan hoitokunnan palveluksessa Helsingissä kiinteistösihteerinä. Vaikka Anne Hannuksen päätyönä on A-konsernin vuokravalvonta, hän osallistuu edeltäjänsä tapaan myös muihin asiakaspalvelutiimin tehtäviin. Annen palvelukielinä ovat suomi ja ruotsi. Anne Hannuksen lisäksi A-yhtiöiden toimistossa huhti-toukokuussa Nytt proffs i A-bolagens kundbetjäning I början på april skedde ett personskifte på A-bolagens byrå då Anne Hannus tog över ansvaret för hyresövervakningen. Borgåbon Anne Hannus är merkonom och har en mångsidig arbetserfarenhet inom fastighetsbranschen. Hon har tidigare jobbat med reskontrauppgifter i anslutning till hyresövervakning. Som fastighetssekreterare började hon bekanta sig med arbetsuppgifterna på A-bolagens byrå i asioivat voivat tavata toisenkin uuden kasvon. Robert Gaggl suorittaa A-yhtiöiden toimistossa alkaen opintoihinsa liittyvän harjoittelun. Robert Gaggl tuntee A-yhtiöt hyvin ennestään, sillä hän on itse A-asukas ja myös asukasaktiivi. Hän on mukana niin konsernin asukastoimikunnassa kuin asukashallituksessakin. A-yhtiöiden asiakaspalvelu työskentelee normaalisti läpi kesän ja kesäloma-ajan. Puhelimitse asiakaspalvelu on tavoitettavissa arkisin klo , kävijöille ovet ovat auki klo Asiakaspalveluun voi olla yhteydessä myös sähköpostitse mitten på mars. A-bolagens tidigare hyresövervakare Marjo Hautamäki fl yttade i början på april till Helsingfors och en tjänst som fastighetssekreterare på Sveaborg. Även om Anne Hannus huvudarbetsuppgift är A-koncernens hyresövervakning deltar hon också i likhet med sin företrädare i kundbetjäningsteamets andra uppgifter. Anne betjänar på både finska och svenska. De, som har ärende till A-bolagens byrå i april-maj, kan se också ett annat nytt ansikte. Robert Gaggl utför från och med den 23.4 en fyra veckors arbetspraktik på byrån i anslutning till sina studier. Semestrarna inverkar inte på A- bolagens kundbetjäning, som fungerar normalt också under sommaren. Per telefon nås kundbetjäningen vardagar kl och på ort och ställe kan man uträtta ärenden kl Kundbetjäningens e- postadress är LYHYESTI I KORTHET Älä anna palaa! Kevät saa suomalaiset lähtemään liikkeelle ja myös omalle kotipihalle viettämään aikaa. A-yhtiöiden isännöinti muistuttaa kuitenkin asukkaita pelastuslain määräyksistä. Tavaroiden säilyttäminen kulkureiteillä, niin porrashuoneissa kuin kellari- ja vinttikäytävillä, on lain mukaan yksiselitteisesti kiellettyä. Tämä kielto koskee myös esimerkiksi lastenvaunuja ja rattaita sekä hiekkalaatikkoleluja. Jos tulipalo syttyy, lastenvaunut muodostavat palaessaan voimakasta savua, joka nousee nopeasti ylöspäin estäen ihmisten ulospääsyn. Kaksi kolmasosaa kaikista palokuolleista menehtyy savukaasumyrkytykseen. Hiekkalaatikkolelut ja vastaavat mahtunevat joka talokunnassa ulkovälinevarastoihin vaivatta. Lastenvaunut ja rattaat ovat tunnetusti hankalammat säilytettäviksi yhdessä polkupyörien kanssa. A-yhtiöiden isännöitsijä Terhi Toppinen-Häyrinen kertoo pyrkivänsä keksimään eri talokunnille ratkaisuja asiaan. Keväällä alkaa monissa pihakunnissa myös grillauskausi joko kiinteissä tai siirrettävissä pihapiirin yhteisgrilleissä. Grillaaja, muistathan, että paloturvallisuus on sinun vastuullasi! Låt inte brinna! Våren sätter fart på finländarna, som också igen börjar tillbringa tid på den egna gården. A-bolagens disponenttjänst påminner i alla fall invånarna om bestämmelserna i räddningslagen. Att förvara saker på gångvägarna såväl i trapphus som källar- och vindskorridorer är enligt lagen entydigt förbjudet. Förbudet gäller också till exempel barnvagnar och sandlådeleksaker. Om det utbryter en eldsvåda förorsakar brinnande barnvagnar en kraftig rökutveckling. Röken stiger snabbt uppåt och förhindrar människorna att ta sig ut. Två tredjedelar av alla brandoffer omkommer rökförgiftade. Sandlådeleksaker och liknande torde utan besvär rymmas i husens utomhusförråd. Barnvagnar är som bekant svåra att förvara i samma utrymmen som cyklar. A-bolagens disponent Terhi Toppinen-Häyrinen säger sig sträva efter att finna en lösning på problemet i respektive hus. Med den analkande våren börjar också grillsäsongen i de fasta eller flyttbara gemensamma grillarna. Du som grillar, kom ihåg att brandskyddet är på ditt ansvar! 3\n4 Rakentaminen ja peruskorjaus l Byggande och grundsanering Aleksanterinkaari 6:n uudisrakennukset alkavat myös ulkoa päin valmistua näkyvästi. A-yhtiöiden senioriasuntoihin valtava hakuryntäys A-yhtiöiden rakenteilla oleva uudiskohde, Aleksanterinkaari 6, valmistuu alkukesästä. Osaa asunnoista jo parasta aikaa loppusiivotaan, ja A-yhtiöt alkaa rakennuttajana ottaa niitä vastaan huhtikuun lopusta alkaen, kertoo A-yhtiöiden toimitusjohtaja Mika Vuori. Aleksanterinkaari 6:n tontille valmistuu kaksi kerrostaloa, joista pienempi menee kokonaan Kårkulla samkommunin käyttöön. Isompaan tulee yhteensä 32 vuokra-asuntoa, joista 17 huoneistoa on suunniteltu ja varattu erityisiksi senioriasunnoiksi. Nämä asunnot ovat haussa huhtikuun loppuun asti. Asuntoja kohtaan on ollut todella vilkasta kiinnostusta, mikä kertoo selkeästi siitä, että senioriasunnoille on Porvoossa suuri tarve myös jatkossa, Vuori sanoo. Vaikka hakuaika on vielä kesken, hakemuksia on jo nyt saapunut A-yhtiöihin moninkertaisesti asuntojen määrään verrattuna. Asukasvalinnat tehdään heti hakuajan umpeuduttua toukokuun alkupuolella. Suuresta mielenkiinnosta kertoo myös se hieman epätoivottu ilmiö, että ihmisiä on pyrkinyt Aleksanterinkaari 6:n rakennustyömaalle katselemaan paikkoja. Työmaa-alueella kuljeskelu on turvallisuussyistä ehdottomasti kielletty. Niille, joille pystymme asuntoa tarjoamaan, järjestetään kyllä ennen muuttoa mahdollisuus yhtiömme edustajien valvonnassa nähdä uudet kotinsa. Kaikki Aleksanterinkaari 6:n asukkaat pääsevät muuttamaan sisään heinäkuun alussa. Työ etenee kohteessa hyvin. Viimeisiä rappauksia joudutaan ehkä hetki odottelemaan, ja sen jälkeen päästään vasta pihatöihin, mutta yleisesti kohde kuitenkin tulee olemaan hyvin ja turvallisesti asuttavissa, kun asukkaiden muut- A-yhtiöiden seuraava uudisrakennushanke on opiskelija-asuntojen talo Aleksanterinkaaren ja Tolkkistentien kulmauksessa. Taloon tulee reilut 100 asuntoa viiteen kerrokseen ja lisäksi erikokoisia katutason liiketiloja. Kohde vaatii asemakaavan muutosta, ja uuden asemakaavan ehdotus on parasta aikaa valmistumassa Porvoon kaupungilta. A-yhtiöt puolestaan kilpailuttaa topäivä koittaa, A-yhtiöiden toimitusjohtaja kertoo. Opiskelijatalon hanke etenee urakkakilpailuin parhaillaan erikoissuunnittelijoita kohteeseen. Meidän tavoitteenamme A- yhtiöissä on saada kaikki urakkalaskenta-asiakirjat valmiiksi tämän vuoden aikana. Meillä ei ole syytä vitkastella yhtään, sillä oppilaitokset ja opiskelijat luonnollisesti odottavat kohteen valmistuvan mahdollisimman pikaisesti, A-yhtiöiden toimitusjohtaja Mika Vuori toteaa. 4\n5 LYHYESTI I KORTHET Väldig efterfrågan på A-bolagens seniorbostäder A-bolagens nybygge Alexandersbågen 6, blir färdigt i början på sommaren. A-bolagens följande nybyggnadsprojekt är det för studerande avsedda huset i hörnet av Alexandersbågen och Tolkisvägen. Våningshuset kommer att inrymma drygt 100 bostäder och dessutom olika stora affärsutrymmen i gatuplanet. Objektet förutsätter en stads- På tomten uppförs två våningshus. Det mindre kommer helt att disponeras av Kårkulla samkommun. Det större inrymmer 32 hyresbostäder, av vilka 17 är planerade och avsedda för seniorboende. Dessa bostäder kan sökas till utgången av april. Intresset bostäderna har varit verkligt livligt, vilket klart vittnar om att det också i fortsättningen fi nns ett stort behov av seniorbostäder i Borgå, konstaterar A-bolagens verkställande direktör Mika Vuori. A-bolagen redan fått mångdubbelt fler ansökningar än vad det kommer att finnas bostäder att tillgå. Vilka, som får en seniorbostad, avgörs genast efter det att ansökningstiden löpt ut, i början på maj. Ett tecken på det stora intresset är också det mindre önskvärda fenomenet att folk begett sig till byggnadsplatsen för att bekanta sig med bygget och bostäderna. Av säkerhetsskäl är det absolut förbjudet att röra sig på byggnadsplatsen. De, som får en bostad, ges nog i sinom tid möjlighet att tillsammans med vårt bolags representanter bekanta sig med sitt nya hem före infl yttningen. Alla invånare i Alexandersbågen 6 får fl ytta in i början på juli. Arbetet framskrider väl. De sista rappningarna väntar ännu på att bli gjorda och först därefter kommer man åt att göra gårdsarbeten, men allmänt taget kommer allt att vara klappat och klart för ett tryggt boende när infl yttningsdagen randas, försäkrar A-bolagens verkställande direktör. Studentbostadsprojektet läggs ut på entreprenad planeändring. Det nya stadsplaneförslaget börjar på Borgå stads försorg bli klart. A-bolagen konkurrensutsätter för sin del som bäst specialplaneringen av objektet. Strävan är att få alla entreprenadberäkningshandlingar klara ännu i år. Oletko varautunut isoon laskuun? A-henkilökunta jään päällä A-yhtiöiden henkilöstön perinteisiin kuuluu viettää kerran vuodessa tyky-päivää erityyppisten liikunta- tai ulkoiluharrastusten parissa. Tänä vuonna tyky-päivää vietettiin Helsingissä tutustumalla curlingiin. Henkilöstön sisäisen joukkuekilpailun voittivat voitti parivaljakko Keijo Mikkonen ja Rami Niemi. Kakkoseksi sijoittui joukkue Paula Sadonkorpi, Kari Lahti ja Kimmo Hedenstam, pronssia ottivat Terhi Toppinen-Häyrinen, Kristian Tuomala ja Mika Vuori. A-yhtiöiden taloissa ilkivalta, tahallinen rikkominen tai sotkeminen, on erittäin harvinainen murhe. Tänä vuonna näyttää kuitenkin yksi vanha vitsaus, graffitit, leviävän Porvoossa, ja niitä on viime aikoina ilmestynyt myös joihinkin A-taloihin. Graffitit ovat hankalia ja myös usein kalliita poistettavia. Siksi A- yhtiöiden isännöinti ja huoltotiimi vetoavat kaikkiin A-asukkaisiin: ilmoittakaa ja mahdollisuuksien tietysti myös estäkää graffittien teot! A-yhtiöt pyrkii aina löytämään graffitien tekijät ja panemaan nämä korvausvastuuseen teoistaan. Alaikäisen teoista vastaa huoltaja. Syyllisten kiinni saaminen on kaikkien etu, sillä jos tekijöitä ei saada edesvastuuseen, nämäkin korjauskustannukset jakautuvat väkisin kaikkien vuokralaisten kesken jaettaviksi. Är du beredd på en stor räkning? Av säkerhetsskäl är det förbjudet att röra sig på gården av Alexandersbågen 6. I A-bolagens hus är illdåd, avsiktligt söndrande eller nedskräpning ett mycket sällsynt problem. I år verkar det ändå som om graffitimålandet igen skulle breda ut sig i Borgå och det har den senaste tiden också synts på några av A-bolagens hus. Graffitimålningarna är svåra och ofta också dyra att avlägsna. A-bolagens disponenttjänst och serviceteam vädjar därför till alla A-invåna- re: meddela om ni ser graffitimålare och hindra dem om möjligt också att utföra sin skadegörelse! A-bolagen försöker alltid hitta gärningsmännen och ställa dem till ersättningsansvar för sina dåd. Målsman ansvarar för minderårigas handlingar. Det ligger i allas intresse att få fast de skyldiga, för om det inte lyckas får alla hyresgäster stå för också de här reparationskostnaderna. 5\n6 Rakentaminen ja peruskorjaus l Byggande och grundsanering Suomentalon peruskorjaus lähtenyt rivakasti käyntiin Suomentalon julkisivuremontti siirtyi kevättalvella muutaman viikon aiotusta rakennusluvan pitkähkön käsittelyn vuoksi, mutta kun alkuun päästiin, työtahti on ollut rivakka. Eniten ääntä aiheuttava työvaihe, vanhojen parvekkeiden purku, saadaan valmiiksi toukokuussa. As Oy Suomentalo ydinkeskustassa, Runeberginkatu 36:ssa, kokee seuraavan puolen aikana suurmuutoksen niin julkisivuiltaan kuin vielä peruskorjaamattomilta huoneistoiltaan. Talon julkisivukorjaus alkoi 26. maaliskuuta. Tässä korjauksessa kaikki talon vanhat, jopa vaarallisen huonokuntoiset parvekkeet puretaan ja korvataan uusilla sekä uusitaan julkisivupinnat levytyksin ja rappauksin. Julkisivuremontin urakoi Etelä- Suomen Lähiökunnostajat Oy. A-yhtiöiden teettämä kuntotutkimus jo kertoi, että parvekkeet ovat huonossa kunnossa, mutta kun työn alkaessa teimme vielä itse tarkastuksia eri työmenetelmävaihtoehtoja varten, yhä haastavammaksi kävi. Vanhoista parvekkeista ei voinut säästää yhtään mitään, ja pelkästään poispurettava ja kuljetettava betonimäärä kaupungin keskellä olevassa talossa, ahtaiden kulkuväylien päässä on valtava, kuvaa parvekeurakkaa työnjohtaja Janne Kettumäki Lähiökunnostajista. Vanhojen parvekkeiden piikkaus on kaikkein äänekkäin ja asukkaille haastavin työvaihe, mutta se on edennyt nopeasti pitäisikö sanoa että kiitos betonin haurauden ja toukokuun puolivälissä pitäisi talon kaikkien parvekkeiden olla purettuina. Myöskään uusien parvekkeiden rakentamisessa ei vitkastella. Pihamaan puoleiset asunnot, joihin kesäaikaan aurinko paistaa välillä kuumastikin, saavat uudet parvekkeensa käyttöön juhannukseen mennessä. Kadun puolen parvekkeet valmistuvat aikataulun mukaisesti Parvekkeista tulee huomattavasti vanhoja parvekkeita isommat, ja ne lasitetaan. Julkisivulevytys alkaa Myös julkisivun uudet levyt on jo tilattu. Purimme heti töiden aluksi muutamia seinäelementtejä ja tarkistimme villat. Ne olivat aivan kuivat ja terveet, ne eivät tarvitse näillä tiedoin kuin paikoittaista fi ksausta, ja varmistamme myös niiden tuennan, Janne Kettumäki kertoo. Julkisivulevytyksiä tehdään rinnan parveketöiden kanssa. Talon päädyt rapataan ja maalataan, samoin aidat ja kaiteet kunnostetaan. Aiemmista suunnitelmista poiketen saman tien tehdään myös katon maalauksia ja bitumiosien uusimista. Ne olisivat kuntotutkimuksen mukaan olleet kuitenkin ohjelmassa lähivuosina. Uusi jätekatos ja varastokomeroita Remontin aikana päästään vuonna 1963 valmistuneen talon sisällä uusimaan sähkörunkojohdot ja antennikaapeloinnit. Talon asukkaissa suoranaisia riemuhuutoja on kuitenkin aiheuttanut kaksi muuta remontin myötä tapahtuvaa uudistusta. Remontin yhteydessä talokunnalle rakennetaan lukittava, siisti jätekatos, tähän asti Suomentalossa on ollut pitkä rivi jäteastioita pihalla. Myös kaikki huoneistokohtaiset varastokomerot saadaan mahtumaan talon kellarikerrokseen. Tähän asti noin puolet asukkaista on säilyttänyt tavaroitaan kylmällä vanhan ajan vintillä. Kaikki asunnot kuntoon Lähes 50-vuotiaassa talossa asuntojen kunto on tähän asti ollut sekalainen. Asunnoissa on aiemmin tehty lähinnä vain pintaremontoin- 6\n7 A-yhtiöiden pian kymmenen vuotta omistama Suomentalo on rakennettu 1960-luvun alussa. Julkisivukorjauksessa talon perusilme säilyy, vaikka parvekkeet laajenevat. Suomentalon pihamaan puoli on tällä hetkellä todellinen myllerryskenttä, sillä niin vanhojen parvekkeiden purkutyöt kuin julkisivulevyjen poisto ovat täydessä vauhdissa. Koko piha-alue on remontin ajan työmaa-aluetta, eikä asukkailla tai heidän autoillaan ole sinä aikana kotipihalle asiaa. Jäteastiat on kuitenkin saatu pihan reunaan mahtumaan asukkaita tyydyttävästi. tia, vasta talon siirryttyä A-yhtiöiden haltuun on talon asuntoja ryhdytty asukkaiden vaihtuessa mahdollisuuksien mukaan peruskorjaamaan. Nyt kaikki vielä korjaamatta olevat 20 asuntoa pannaan myös kuntoon. Korjausaika kutakin asuntoa kohti on noin kuukausi, työn alla on useampia asuntoja kerralla. Korjattavien asuntojen asukkaille A-yhtiöt pyrkii järjestämään mahdollisimman hyvät oltavat. Tavoitteena on, että asukas saisi remontinaikaisen, väliaikaisen asunnon samasta portaasta tai vaihtoehtoisesti suoraan uuden remontoidun asunnon. Vuokranantaja on ilmoittanut Suomentalon asukkaille, että asukkaiden toiveita asunnon sijainnista talossa ja asunnon koosta pyritään toteuttamaan mahdollisuuksien mukaan. Näyttää, että vaihtohaluja joko isompaan tai pienempään talon asukkaiden parissa onkin. Osaan takavuosina korjatuista Suomentalon asunnoista tullee todennäköisesti myös pienempiä, täydentäviä korjauksia. Huoneistosaneeraukset kilpailutetaan erikseen. Marraskuussa valmista Kaikkien Suomentalon remonttien on määrä valmistua marraskuun alkuun mennessä. Julkisivu-urakoinnista vastaava Lähiökunnostajat työskentelee töiden nopeuttamiseksi kuutena päivänä viikossa ja ilman mitään kesälomataukoa. Asukkaat ovat ainakin tähän asti olleet erittäin kärsivällisiä, urakoitsijan edustaja kiittää. Rakennustöiden ajan Suomentalon pihamaa parkkipaikkoineen on työmaa-aluetta ja poissa asukkaiden käytöstä. Kunhan varsinainen remontti valmistuu, päästään myös pihamaa laittamaan uudelleen kuntoon. Suomentalon asukkailla on ilmiselvää kiinnostusta olla mukana oman kotipihansa suunnittelussa. Asiaa hoitaa asukkaiden puolesta talotoimikunta. Uudet vuokrat euroa neliöltä Julkisivu- ja huoneistoremonteilla on luonnollisesti vuokria korottava vaikutus. Jatkossa huoneistojen vuokrat tulevat Suomentalossa olemaan euroa neliöltä. A-yhtiöt on informoinut talon asukkaita vuokrankorotuksissa ja kahdessa kokouksessa; tammikuun lopulla yleisesti ja huhtikuun talokokouksessa tarkemmin. Koska vuokrat vapaarahoitteisessa talossa perustuvat huoneistokohtaisiin sopimuksiin, jokainen huoneisto saa lähiaikoina vuokranantajalta kirjeitse tarkan tiedon tulevasta vuokrastaan. Kirje sisältää vanhan vuokrasopimuksen purkuilmoituksen mutta samalla myös uuden vuokrasopimuksen allekirjoitettavaksi. Korotustarpeet vaihtelevat huoneistoittain suuresti, sillä osassa asuntoja, lähinnä äskettäin peruskorjatuissa, on jo vuokrataso hyvin lähellä peruskorjauksen vaatimaa tasoa, osassa asunnoista vuokrataso on taas jäänyt selvästi jälkeen, selvitti A-yhtiöiden toimitusjohtaja Mika Vuori talon asukkaille huhtikuun kokouksessa. Uudet vuokrat astuvat voimaan joko 1. marraskuuta tai silloin, kun asukas pääsee muuttamaan peruskorjattuun asuntoon. Talon asukkaat ovat suhtautuneet vuokrankorotusuutisiin hyvin asiallisesti. Tottakai pientä ihmettelyä on ollut, mutta talossa ei ole mitään paniikinomaista mielialaa, luonnehtii Suomentalon asukasluottamushenkilö Usko Tuukkanen korotusuutisten tähänastista vastaanottoa. 7\n8 Rakentaminen ja peruskorjaus l Byggande och grundsanering Rivstart på grundreparationen av Suomihuset Suomihuset vid Runebergsgatan 36 genomgår en stor förändring under de följande sex månaderna både beträffande fasaderna och de ännu icke grundreparerade lägenheterna. Fasadreparationen inleddes den 26 mars. Alla balkonger rivs och ersätts med nya. Fasadytorna förnyas med skivor och rappning. Arbetet utförs av Etelä-Suomen Lähiökunnostajat Oy. Rivningen av balkongerna för med sig mycket oljud och är det mest prövande arbetsskedet för invånarna. Arbetet har emellertid avancerat snabbt och i mitten på maj borde husets alla gamla balkonger vara bortrivna. Man ligger inte heller på latsidan när det gäller att få de nya balkongerna på plats. Före midsommaren skall invånarna i bostäderna på gårdssidan kunna använda sina nya balkonger. På gatusidan blir balkongerna enligt tidtabellen färdiga den De nya balkongerna är avsevärt större än de gamla och glasas in. Också de nya fasadskivorna är beställda och börjar sättas på plats jämsides med de pågående balkongarbetena. Husets gavlar rappas och målas. Också räckena iståndsätts. Taket målas och bitumenbeläggningar förnyas. Medan reparationerna pågår kommer man också åt att förnya Fasad- och lägenhetsreparationerna verkar höjande på hyrorna i Suomihuset. De kommer i fortsättningen att vara euro per kvadratmeter. A-bolagen har informerat husets invånare om hyreshöjningarna på två möten; i slutet på januari mera allmänt och på husmötet i april i detalj. Höjningsbehovet varierar stort mellan de olika lägenheterna. Eftersom hyrorna i ett fritt finansierat hus grundar sig på lägenhetsel-stamledningarna och antennkabeldragningen i det nästan femtio år gamla huset (byggdes 1963). Ett låsbart avfallsutrymme byggs. Lägenheternas lager får alla rum i husets källarvåning. Hittills har ungefär hälften av invånarna haft sina saker uppe på den kalla vinden. Bostäderna i Suomihuset har hittills varit i varierande skick. Det har tidigare gjorts bara ytreparationer och först då huset övergick i A-bolagens ägo har bostäderna i samband med hyresgästbyten i mån av möjlighet börjat grundrenoveras. Nu sätts också alla 20 ännu icke renoverade bostäder i skick. Renoveringstiden per bostad är ca en månad. A-bolagen försöker ordna så drägliga förhållanden som möjligt för invånarna i de bostäder som skall renoveras. Strävan är att kunna erbjuda en tillfällig bostad i samma trappa för den tid renoveringen tar eller alternativt direkt en ny renoverad bostad. Hyresvärden har meddelat Suomihusets invånare att man försöker beakta deras önskemål vad gäller bostadens läge och storlek. Lägenhetsrenoveringarna konkurrensutsätts skilt för sig. All reparationsverksamhet i Suomihuset skall vara slutförd till början på november. På gatusidan blir balkongerna enligt tidtabellen färdiga den 17. augusti. De nya hyrorna euro per kvadrat vis uppgjorda avtal får varje hyresgäst inom den närmaste tiden ett brev med exakta uppgifter om den kommande i hyran i just hans eller hennes lägenhet. Brevet innehåller ett meddelande om uppsägning av det gamla hyresavtalet, men samtidigt också ett nytt hyresavtal för undertecknande. De nya hyrorna träder i kraft antingen den 1 november eller då invånaren kan flytta in i den grundrenoverade bostaden. A-bolagens alla bostäder får fi beroptisk bredbandsanslutning A-bolagen förser sina hyresbostäder med fiberoptiska bredbandsanslutningar för bl.a. Internet och kabel-tv. Enligt avtalet med TeliaSonera Finland Ab skall anslutningarna vara installerade i A-bolagens alla inemot lokaler på olika håll i Borgå före utgången av detta år. Grundanslutningen ger en överföringshastighet på 10 megabit och tillgång till de vanliga kostnadsfria kabel-tv-kanalerna. Mot en tilläggsavgift kan invånarna beställa överföringshastigheter på upp till 100 megabit samt betal-tv-kanaler eller betal-tv-kanalpaket. A-bolagens verkställande direktör Mika Vuori konstaterar, att fibernätbaserade kommunikationstjänster är dagens melodi. De är i dag en lika viktig förnödenhet i hemmen som värme, vatten och el och därför vill vi ge alla våra invånare tillgång till dem. Invånarna bestämmer naturligtvis själva om de använder tjänsterna och i vilken omfattning. En invånarenkät i höstas visade ett klart stöd för bredbandsprojektet. Det diskuterades i invånarkommittén och invånarstyrelsen och följande steg var att be om offerter för ett förverkligande av projektet. Den totalekonomiskt förmånligaste offerten inlämnades av Telia- Sonera Finland Ab. Enligt den sjunker användningsavgiften per bostad till 11,50 euro i månaden. Avtalet är ur invånarnas synvinkel sett utmärkt, säger Mika Vuori. Dess inverkan på hyrorna är 6-7 euro i månaden. Då projektet i höstas presenterades talade man om en inverkan på 15 euro, nu är man nere i bara hälften av det, och för det priset får man ingen annanstans en så här hög överföringshastighet. A-bolagens fastighetschef Teppo Riski tillägger, att det mångåriga avtalet till ett fast pris inverkar stabiliserande på hyrorna, som de nuvarande ständigt stigande nät- och kabel-tv-avgifterna satt tryck på. Invånarna gagnas också av att de inte själva behöver skaffa anslutningar. Nu får de via en enda bredbandsanslutning tillgång till alla nuvarande och kommande elektroniska tjänster för årtionden framåt. 8\n9 A-YHTIÖIDEN TUNNUSLUVUT Netti siirtyy kuituverkkoon A-yhtiöiden tämän vuoden suuriin uudistuksiin kuuluu se, että konserni varustaa vuokra-asuntonsa optiseen kuituverkkoon pohjautuvilla laajakaista- ja kaapeli-tv-yhteyksillä. Verkon rakentaa TeliaSonera Finland Oyj. Sopimuksen mukaan kuituliittymät tulee olla asennettuina A-yhtiöiden kaikissa lähes huoneistossa eri puolella Porvoota tämän vuoden loppuun mennessä. Perusliittymään kuuluvat 10/10 Mbit/s-nopeuksinen laajakaistayhteys ja normaalit peruskanavat sisältävä kaapeli-tv-yhteys. Lisämaksusta asukas voi tilata suurempiakin nopeuksia, aina 100 megabittiin sekunnissa asti sekä maksukanavia ja maksukanavapaketteja. A-yhtiöiden toimitusjohtaja Mika Vuori toteaa, että kuituverkkopohjaiset palvelut ovat tätä päivää. Haluamme tuoda ne kaikkien asukkaittemme ulottuville, ne kuuluvat asunnon perusvarustukseen siinä missä vesi ja sähkö. Asukkaat tietenkin itse päättävät, käyttävätkö ja missä laajuudessa. Syksyllä tehty asukaskysely tuki kuituverkkohanketta. Asukastoimikunnan ja asukashallituksen käsittelyn kautta hanke vietiin eteenpäin ja tehtiin tarjouspyyntö. A-yhtiöiden hallitus valitsi edullisemman tarjouksen tehneen TeliaSoneran toimittamaan pyydetyt palvelut. Valokuituverkkoa aletaan rakentaa jo tämän kevään aikana. Talot ja niissä olevat huoneistot liitetään verkkoon sitä mukaa kuin verkkotyöt etenevät. A-yhtiöt valitsi tarjouksesta kokonaistaloudellisesti edullisimman vaihtoehdon, mikä laskee käyttömaksut 11,50 euroon per asunto kuukaudessa. TeliaSonera kustantaa varsinaisen runkoverkoston rakentamisen. Sopimus on asukkaiden kannalta erinomainen, Vuori toteaa. Vaikutus vuokriin on 6-7 euroa kuukaudessa. Kun hanketta syksyllä esiteltiin, puhuttiin noin 15 euron korotusvaikutuksesta, nyt se jää puoleen siitä. Sillä hinnalla tällaista liittymänopeutta ei saa mistään. A-yhtiöiden kiinteistöpäällikön Teppo Riskin mukaan pitkä kiinteähintainen sopimus vaikuttaa lisäksi vakauttavasti vuokriin, joihin jatkuvasti nousseet nykyiset verkko- ja kaapeli-tv-käyttömaksut ovat luoneet paineita. Asukkaat hyötyvät myös siitä, kun eivät tarvitse itse hankkia liittymiä. A-BOLAGENS NORMVÄRDEN Käyttöaste Andvändningsgrad Keskimääräinen käyttöaste ajalla (asunnot) Genomsnittlig användningsgrad (bostäder) Keskimääräiset hoitokulut Genomsnittliga skötselkostnader KONSERNI KONCERNEN Vaihtuvuus ajalla Förändring i hyresförhållande Saamiset kiinteistön tuotoista Hyresfordringar Keskineliövuokra Medelhyra per kvm Korjauskustannukset Reparationskostnader (myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen) EMOYHTIÖ MODERBOLAGET Tuloutetut vuokratuotot 1-12/2011 Redovisade hyresintäkter 1-12/ , ,20 Laskennalliset vuokratuotot 1-12/ ,65 99,53 % ,73 99,72 % Kalkylerade hyresintäkter 1-12/2011 Irtisanomisten määrä (myös as.vaihdot) Antal uppsägningar (också bostadsbyten) ,57 % ,68 % Asuntojen lukumäärä yhteensä Totalantal bostäder (myös liikehuoneistot / inkl. affärsutrymmen) Vuokra- ja jälkiper.siirretyt saamiset per , ,94 Hyresfordringar Vuokralla olevat huoneistoneliöt per ,00 0,59 /m ,50 0,61 /m2 Uthyrda lokal-kvm asunnot (lasketaan huhtikuun mukaan) / bostäder (räknas per april) Huhtikuun 2011 laskennalliset vuokratuotot ,69 9,74 /m2/kk ,87 9,72 /m2/kk Kalkylerade hyresintäkter, april 2011 Huoneistoneliöt per / Lägenhets-kvm , ,00 (myös liikehuoneistot, mukaan ei lasketa pääoma-, korjaus- ja tontinvuokrakuluja) (inkl. affärsutrymmen, icke inkl. kostnader för kapital, reparationer) Hoitokulut ,32 2,83 /m2/kk ,09 4,13 /m2/kk Skötselkostnader Huoneistoala per / Lägenhetsyta , ,50 Korjauskustannukset ,50 1,52 /m2/kk ,44 1,44 /m2/kk Reparationskostnader Huoneistoala per / Lägenhetsyta , ,50 9\n10 Talous l Ekonomi Kuusi kysymystä A-yhtiöiden tilinpäätöksestä ja taloudesta yleensäkin A-yhtiöiden viime vuoden tilinpäätös on julkaistu painettuna kirjasena, ja tilinpäätös sekä laajemmin konsernin talousasioita esiteltiin myös aravavuokralaisille isossa asukaskokouksessa 19. huhtikuuta. Koska tilinpidon asiat ja termit ovat usein vaikeita äkkiseltään hahmottaa, lehtemme esitti lisäksi kuusi kiperää kysymystä toimitusjohtaja Mika Vuorelle ja talouspäällikkö Carola Gustafssonille. 1) A-yhtiöiden viime vuoden tilinpäätös näyttää konsernitasolla euron tappiota. Samantyyppisiä miinusmerkkisiä tuloksia on koko konsernille ollut aikaisempina vuosinakin. Mistä tämä tappio johtuu ja vaikuttaako se vuokriin? Tappio ei ole todellinen, se johtuu yksinkertaisesti tilinpidollisista jutuista, pakollisista konsernieliminoinneista ja laskennallisesta verovelasta. Konsernin laskennallisella tappiolla ei ole mitään merkitystä ihmisten vuokriin, Mika Vuori ja Carola Gustafsson selvittävät. 2) Emoyhtiön Porvoon A-asuntojen tilit ovat taas hyvin tasan. Viime vuoden tilinpäätöksessä on tappioksi kirjattu hieman reilu euroa, mutta toissa vuonna vastaavasti tulos oli reilu euroa voittoa. Kiinnostaisi tietää, mitä näille voitoille ja tappioille tehdään? Aravayhtiöissä tilikauden voitto/tappio on pakko siirtää taseeseen edellisten tilikausien voitto- ja tappiotilille. Aravayhtiöhän periaat- teessa tavoittelee aina nollatulosta, mutta kun tilinpäätöstä harvoin saadaan ihan tasan eurolleen tasan, näin tehdään. Aravayhtiö ei myöskään yleensä jaa omistajille osinkoja. 3) Talojen rakentamista ja korjaamista varten otetut lainat, yli 70 miljoonaa euroa, on hurjan ison tuntuinen summa. Myös lainojen lyhennykset ja korot ovat iso menoerä, neljäsosa vuokralaisilta kerättävistä vuokrista menee niihin. Onko kaikki lainat varmasti tsekattu niin, että korkokulut ovat mahdollisimman alhaiset? Kaikki epäedulliset pankkilainat on kilpailutettu ja maksettu pois uudella edullisemmilla ehdoilla olevalla lainalla, talouspäällikkö kertoo. Arava- ja korkotukilainojen ehtoihin on vaikeampi puuttua, toimitusjohtaja lisää. 4) Oheisessa kaaviossa toiseksi isoin menoerä on käyttö ja huolto. Siihen siis kuuluu kiinteistönhuolto, mutta mitä kaikkea muuta? Kiinteistöhuollon lisäksi suuria käyttö- ja huoltokuluja ovat esimerkiksi kaapeli-tv-maksut, kattolumityöt sekä hissihuoltomaksut, Carola Gustafsson kertoo. 5) Erilaisia korjauksia tehtiin A-yhtiöiden taloissa viime vuonna taas paljon, tilinpäätöksessä on eritelty korjauskuluja lähemmäs 2 miljoonaa euroa. Mitä ja millä periaatteilla korjataan? A-yhtiöissä korjauksiin kuluu itse asiassa paljon enemmänkin rahaa kuin tuo kysymyksessä mainittu kaksi miljoonaa euroa, joka on vain vuosikorjauksiin ja esimerkiksi huoneistojen poismuuttokorjauksiin kuluva rahamäärä. Kiinteistöjen kunnossapitoon liittyvät suuret peruskorjaukset tehdään lainoittamalla, toimitusjohtaja Mika Vuori selventää. Peruskorjaukset tehdään kuntotutkimusten perusteella ja yleensä talojen ikäjärjestyksessä. Yhtenä tärkeänä näkökohtana on myös energiakustannusten vähentäminen. A-yhtiöiden toiminta on näin osa Porvoon kaupungin energiansäästösopimusta. 6) Vuokrarästit ovat A-yhtiöissä perinteisesti olleet aika pieni murhe. Tilinpäätös kuitenkin kertoo, että vuokrarästit huoneistoa kohti jaettuna nousivat hurjasti edellisen vuoden tasosta (vuonna ,66 /huoneisto, vuonna ,58 /huoneisto). Oliko kyseessä sattumien summa vai onko syytä huoleen? Vuokrarästit olivat nousseet noin euroa edelliseen tilinpäätökseen verrattuna. Vaihtelut vuokrarästisummassa voivat olla kuukausittain voimakkaitakin, esimerkiksi nyt rästisumma on paljon pienempi kuin tilinpäätöksessä, Carola Gustafsson sanoo. Vuokrasaatavamme ovat edelleen pienet, ja niiden valvonta on tiukkaa. Myös luottotappiomme ovat erittäin pienet, ja jo useana vuonna peräkkäin jälkiperintätuottomme ovat olleet suuremmat kuin luottotappiot, täydentää Gustafsson yhdessä Mika Vuoren kanssa. A-yhtiöiden vuokralaiset ovat täsmällisiä, hyviä vuokranmaksajia, ja me yhtiössä pidämme huolen, että näin on jatkossakin, lisää Vuori hymyillen. Vieressä oleva kaavio kuvaa ainoastaan A-konsernin emoyhtiötä Porvoon A-asuntoja mutta on pitkälti yhtenevä myös konsernitasolla. Jokaisesta vuokralaisen maksamas eurosta 25 senttiä menee korko- ja rahoituskuluihin, ja lähes saman verran menee lämmitykseen, sähköön, veteen ja jäteveteen sekä jätehuoltoon. Frågor om A-bolagens bokslut och ekonomin överhuvudtaget A-bolagens bokslut ifjol har publicerats i tryckt form. Det presenterades också tillsammans med koncernens ekonomi i vidare bemärkelse för aravahyresgästerna på det stora invånarmötet den 19 april. Eftersom det inte är så lätt att snabbt förstå alla bokföringsärenden och -termer ställde vi sex knepiga frågor åt verkställande direktör Mika Vuori och ekonomichef Carola Gustafsson. 1) A-bolagens bokslut för ifjol visar på koncernnivå en förlust på euro. Liknande minusresultat har också under tidigare år redovisats för hela koncernen. Vad beror den här förlusten på och inverkar den på hyrorna? Förlusten är inte faktisk, utan beror helt enkelt på bokföringsmässiga saker, obligatoriska koncernelimineringar och en redovisningsmässig skatteskuld. Koncernens redovisningsmässiga förlust har ingen inverkan på folks hyror, klargör Mika Vuori och Carola Gustafsson. 2) Moderbolaget Borgå A-bostäders intäkter och utgifter går igen mycket jämt ut. I det färska bokslutet redovisas en förlust på drygt euro, medan resultatet året innan var en vinst på litet över euro. Det skulle vara intressant att veta, vad som händer med dessa vinster och förluster. I aravabolag måste räkenskapsårets vinst/förlust föras in i balansen på tidigare räkenskapsårs vinst- och förlustkonto. Aravabolagen eftersträvar ju alltid ett nollresultat, men eftersom det sällan lyckas att få bokslutet att gå alldeles jämt ut, förfar man på detta sätt. Aravabolagen delar i allmänhet inte heller ut dividend åt ägarna. 3) För byggande och reparation har det tagits lån på 70 miljoner euro, det känns som en väldigt stor summa pengar. Också låneamorteringarna och räntorna är en stor utgiftspost, en fjärdedel av hyresintäkterna går till dem. Har man faktiskt kontrollerat att ränteutgifterna för varje lån är så små som möjligt? 10\n11 Näin vuokrarahasi jakautuvat Såhär fördelas dina hyrespengar Porvoon A-asunnot Oy, henkilöstö-, hoito- ja rahoituskulut yhteensä ,90 Borgå A-bostäder Ab, personal-, skötsel- och fi nansieringskostnader totalt ,90 KORKO-JA MUUT RAHOITUSKULUT 25 % HENKILÖSTÖ 5 % HALLINTO 2 % KÄYTTÖ-JA HUOLTO 17 % MUUT HOITOK+ALV 1 % SIIVOUS 3 % KORJAUKSET 18 % KIINT.VERO 3 % VUOKRAT 1 % VAHINKOVAK 1 % SÄHKÖ 4 % JÄTEHUOLTO 3 % LÄMMITYS 12 % VESI-JA JÄTEVESI 5 % HENKILÖSTÖ HALLINTO KÄYTTÖ-JA HUOLTO SIIVOUS PERSONAL VÄRME LÄMMITYS VESI-JA JÄTEVESI SÄHKÖ EL JÄTEHUOLTO SKADEFÖRSÄKRING VAHINKOVAK HYROR VUOKRAT KIINT.VERO FASTIGHETSSKATT KORJAUKSET MUUT HOITOK+ALV ÖVR. SKÖTSELKOSTN. + MOMS STYRELSE VATTEN OCH AVLOPPSVATTEN RÄNTE- KORKO-JA OCH MUUT ÖVR. RAHOITUSKULUT FIN.KOSTN. ANVÄNDNING OCH SERVICEL SIIVOUS AVFALLSHANTERING REPARATIONER Alla ofördelaktiga banklån har konkurrensutsatts och betalats bort med nya lån på fördelaktigare villkor, berättar ekonomichefen. Åt arava- och räntestödslånens villkor är det svårare att göra något, tillägger Vuori. 4) Den näststörsta utgiftsposten i vidstående tabell är drift och underhåll. Däri ingår således fastighetsunderhållet, men vad allt annat finns där med? Andra stora drifts- och underhållskostnader är till exempel kabel-tv-avgifter, takskottningsutgifter samt hisservicekostnader, förklarar Carola Gustafsson. 5) Det gjordes igen i fjol mycket reparationer i A-bolagens hus. I bokslutet finns specificerade reparationskostnader på sammanlagt nästan 2 miljoner euro. Vad repareras och enligt vilka principer sker det? I A-bolagen går det i själva verket mycket mera pengar till reparationer än de två miljoner euro, som nämns i frågan och som bara är den summa, som gått till årsreparationer och till exempel bortfl yttningsreparationer i lägenheterna. Stora grundreparationer av fastigheter är också att betrakta som fastighetsunderhåll, men de fi nansieras med lån, klargör Mika Vuori. Grundreparationerna görs på basen av konditionskartläggningar och vanligen i husens åldersordning. En viktig synpunkt är också energikostnaderna, som man strävar efter att sänka. A-bolagens verksamhet är på det sättet en del av Borgå stads energisparavtal. 6) Obetalda hyror har traditionellt varit ett ganska litet problem i A- bolagen. Bokslutet visar ändå att de obetalda hyrorna per lägenhet räknat steg kraftigt jämfört med föregående år (36,66 euro/lägenhet år 2011 mot 24,58 euro/lägenhet år 2010). Var det bara fråga om en tillfällighet, eller finns det anledning till oro? De obetalda hyrornas totalsumma var ca euro större än i föregående bokslut. Det kan förekomma stora månatliga kast, nu är summan till exempel mycket mindre än i bokslutet, konstaterar Carola Gustafsson. Våra hyresfordringar är alltjämt små och de övervakas strängt. Våra kreditförluster är också de mycket små och fordringsintäkterna har redan i flera år varit större än kreditförlusterna, kompletterar Gustafsson tillsammans med Vuori. A-bolagens hyresgäster är punktliga, goda hyresbetalare och vi inom bolaget ser till att det är så också i framtiden, tillägger Vuori småleende. 11\n12 A-yhtiöiden huolto l A-bolagens service Kesäaika näkyy jo A-talojen huollossa Vaikka kevät vielä viipyilee osin kirpeänäkin ilmassa, A- yhtiöiden pihoissa tehdään jo täyttä vauhtia tulevaa kesää valmistelevia huoltotöitä. Talven hiekoitushiekkojen poistoa on A-yhtiöiden pihoissa tehty jo maaliskuun lopulta lähtien. Vaikka pääsiäisen tienoille osuneet pakkanen ja lumisade hieman keskeyttivät työtä, tässä jokakeväisessä isossa urakassa aletaan jo olla vahvasti voiton puolella. Samalla huoltotiimi on katsastanut talven aiheuttamia tuhoja pihoissa. Varsinaisissa kevättöissä mennään tänä vuonna ihan normaalin huolto-ohjelman mukaisesti ja riittävillä henkilöstöresursseilla. Viime talvena oli ajoittain hieman tiukkaa työvoiman riittävyyden kanssa, kun tuli paljon lunta ja talveen osui myös jonkin verran huoltohenkilöstön sairauslomia, kertoo palveluesimies Harri Rainio. Tammikuun alussa A-yhtiöissä aloitti uusi huoltomies Teemu Saarenvirta. Hän työskentelee pääsääntöisesti Kevätkummun alueen huoltotiimissä mutta on myös käytettävissä yli aluerajojen tuuraustehtävissä, mikä tuo joustoa töiden järjestelyihin. Mitään suuria, normaalista poikkeavia kevättöitä, kuten merkittäviä puiden kaatoja tai istutusten karsintaa, ei tänä keväänä ole tehty. Kesällä niin huoltotiimi kuin isännöitsijä Terhi Toppinen-Häyrinen kääntävät katseensa piha-alueisiin ja erityisesti niiden oleskelu- ja leikkipaikkoihin. Pihakalusteiden ja leikkialueiden kuntoon on satsattava, niissä on useassa kohteessa kuluneisuutta, ja myös turvallisuusasiat pitää tarkistaa, sanoo Harri Rainio. Myös isännöitsijä kiertää systemaattisesti kaikki pihat ja erityisesti leikkialueet. Yhteen pihaan, Sammontie 4:ään, uusitaan kesän aikana kaikki leikkivälineet. Kun tätä asiaa suunniteltiin viime syksynä, talon asukkailta tuli hyvä vinkki vaihtaa toinen lastenkeinu nk. vauvakeinuksi, ja luulen, että esimerkiksi tämäntyyppisiä muutoksia voi olla tarpeen tehdä joissakin muissakin pihoissa, Terhi Toppinen-Häyrinen sanoo. A-yhtiöiden kiinteistönhuoltoon palkataan tänäkin kesänä joukko kesätyöntekijöitä, hakuilmoitus kesätyöpaikoista on ohessa ja on jo aiemmin julkistettu A-yhtiöiden www-sivuilla. Kesätyöntekijöiden avulla ja vakinaisen kiinteistönhoitohenkilöstön lomia rytmittämällä kesän huoltotyöt sujuvat jälleen yhtiön omin voimin. Vaikka kevät on vielä varhainen, A-huoltotiimi on päässyt osaa kuivimmista paikoista jo haravoidenkin siistimään. Kiinteistönhoitaja Paula Sadonkorpi Sammontiellä. TULE KESÄTÖIHIN A-YHTIÖIHIN KOMM PÅ SOMMARJOBB TILL A-BOLAGEN A-yhtiöt hakee 16 vuotta täyttäneitä henkilöitä kesäkaudella 2012 seuraaviin tehtäviin: piha- ja viheralueet siivous Hakemuksesta tulee ilmetä: - täydelliset henkilötiedot - mahdolliset edelliset työkokemukset - koulutustiedot - tärkeää: ajanjakso, jonka voi tehdä töitä - lisäksi voit kertoa vapaamuotoisesti itsestäsi Hakemukset tulee jättää pe klo mennessä palveluesimies Harri Rainiolle kirjallisesti A-yhtiöiden toimistoon Vuorikatu 3 tai sähköpostilla A-bolagen söker 16 år fyllda personer till följande uppgifter sommaren 2012: gårds- och grönområdesarbeten städning Ur ansökningarna bör framgå: - fullständiga personuppgifter - ev. tidigare arbetserfarenhet - uppgifter om utbildning - viktigt: tidsperiod, när och hur länge - fritt formulerad beskrivning av dig själv Ansökningarna bör inlämnas före: fredagen den kl till serviceförman Harri Rainio skriftligt till A-bolagens kansli vid Berggatan 3 eller per 12\n13 SUMMARY A-husens service har redan sommarkänning Fastän våren ännu tidvis ger sig nog så skarpt tillkänna i luften förbereds sommaren redan på A-bolagens gårdar, där underhållsarbeten är i full gång. Vinterns sandningsand började avlägsnas redan i slutet på mars. Fastän kölden och snöfallet kring påsken i någon mån avbröt arbetet börjar man ändå vara på den bättre sidan med detta varje år återkommande stora vårarbetsprojekt. Samtidigt har vinterns skador på gårdarna inventerats. När det gäller de egentliga vårarbetena jobbar vi i år helt enligt det normala underhållsprogrammet och med tillräckliga personalresurser. I vintras ville resurserna inte alltid helt räcka till när det kom mycket snö och servicepersonalen i någon mån också var sjukskriven, berättar serviceförman Harri Rainio. I början på januari fick A-bolagen en ny serviceman i Timo Saarenvirta. Han jobbar företrädesvis i Vårberga områdets serviceteam, men sköter också jouruppdrag över områdesgränserna, vilket ger flexibilitet i arbetsarrangemangen. Den här våren har inga större, från det normala avvikande vårarbeten gjorts, till exempel inga mer betydande trädfällningar eller planteringsgallringar. På sommaren vänder både serviceteamen och disponent Terhi Toppinen-Häyrinen blickarna mot gårdsområdena och där särskilt vistelseplatserna och barnens lekplatser. - Det måste göras en satsning på gårdsmöblemangen och lekområdenas skick, mycket är slitet, och också säkerheten måste kontrolleras, säger Harri Rainio. Också disponenten gör en rond på alla gårdar och lekområdena. På Sampovägen 4 förnyas alla lekredskap under sommaren. När den här saken planerades gav invånarna det goda tipset att byta ut den ena gungan till en så kallad baby-gunga, och jag tror att det kan finnas anledning att göra till exempel sådana förändringar också på annat håll, konstaterar Terhi Toppinen-Häyrinen. A-bolagens service anställer också den här sommaren sommararbetstagare, ansökningsannonsen finns här intill. Med hjälp av sommararbetstagarna och genom att rytmisera den stadigvarande personalens semestrar klaras sommarens servicearbeten igen av med egna krafter. Balancing of the books completed The A-companies balancing of the books 2011 is completed. The revised Annual Report 2011 is distributed to every A-companies household. If you haven t received it, the booklet is available in the A-companies office. In this newsletter you are holding in your hand, pages 9-11 deal with a part of questions concerning the A-companies audit report and other financial matters. For instance the diagram on page 11 shows clearly which expenses your rent is used for. Tenants representatives Almost every A-companies house commune has an elected tenant s trusted person who represents his/ her house as well as an additional house committee. You will find names of the trusted persons on page 19. The A-companies traditional big arava-tenants meeting took place on April 19th. In this meeting the tenants elected their candidate for Porvoon A-asunnot Oy s board. The tenant s representative is Aarne Laakso. Spring cleaning This year the A-companies resident s traditional spring cleaning in order to tidy the house surroundings will take place on Saturday May 5th. More information about the event is put on each house s noticeboard. Summer trip and feast The A-companies tenant s committee arranges a trip to Viljandi, Estonia, on June 9-10th. Viljandi is the sister city of Porvoo. The price of the trip for A-tenants is very inexpensive, only 100 Viljandi is celebrating on June 9-10th medieval Hansa days. Euros. More information about the trip is found on the noticeboards and on page 20 in this newsletter. In August the tenant s committee arranges also their own summer feast. The date of the feast is August 18th but the place and theme of the event are still under consideration. Don t let anything catch fi re! Springtime makes the Finns move about and spend time also in their own yard. The A-companies house management reminds the residents about the rules and regulations of rescue laws. Storing of things along traffic paths, in the staircases, as well as cellar and attic corridors is according to law clearly forbidden. These prohibitions concern for example baby carriages and sandbox toys. Maintenance switches into summertime The A-companies maintenance has started the early summer yard works for full speed. At the moment the maintenance is also looking for summer workers, for more information see previous page. The A-companies maintenance is working through the summer as normal and with own workforces. The office is also open all summer as usual. New houses almost completed The A-companies construction site on Aleksanterinkaari 6 will be completed by the end of July. The building contains especially for senior citizens targeted rental flats. The closing date for applications for these flats is April 30th. More information is available at the A-companies office. Renovations on Runeberginkatu 36 A very demanding façade renovation in the A-company owned rental house on Runeberginkatu 36 started in the beginning of March. Beside everything else totally new balconies will be built. At the same time with façade renovation also flats are renovated. All renovation work on Runeberginkatu 36 will be finished by beginning of November. 13\n14 Näin haet asukkaaksi l Så här ansöker du om bostad Näin haet A-asukkaaksi A-yhtiöt on erittäin suosittu porvoolainen vuokranantaja. Konserni omistaa eri puolilla Porvoon keskusta-aluetta 89 valmista vuokrataloa ja niissä lähes 1500 huoneistoa! mutta A-yhtiöiden asuntoihin on koko ajan hakijajonoa. Kannattaa huolehtia hakemuksen oikeasta täytöstä ja sen voimassa pitämisestä. Valtaosa A-yhtiöiden asuntotarjonnasta, 1196 huoneistoa, on valtion arava- ja korkotukilainoin rahoitettuja nk. aravavuokra-asuntoja. Niiden haussa on voimassa tietyt aravamääräykset, ja niiden neliövuokrat määritellään aravasäännösten mukaisesti. A-yhtiöillä on myös 277 vapaarahoitteista vuokra-asuntoa, joihin hakemista eivät aravamääräykset koskea ja joissa vuokra määritellään huoneistokohtaisin vuokrasopimuksin. A-yhtiöiden vuokra-asuntoihin haetaan aina kirjallisesti. Haku tapahtuu joko täyttämällä sähköinen asunnonhakulomake A-yhtiöiden internetsivuilla tai paperilomake, jonka saat tulostettua edellä mainituilta sivuilta tai voit hakea/tilata A-yhtiöiden toimistosta. Hakemus ja sen liitteet (katso ohesta!) tulee toimittaa A-yhtiöiden toimistoon, Vuorikatu Porvoo. Hakemus tulee voimaan vasta, kun kaikki liitteet on toimitettu. On ihan järkevää toimia niin, että hankkii ensin kaikki tarvittavat liitteet ja sitten vasta täyttää asunnonhakulomakkeen. Näin yksikään liitteistä ei varmasti unohdu, neuvoo A-yhtiöiden asiakaspalvelusihteeri Pernilla Kastrén. Hakemus on aina kerrallaan voimassa 3 kuukautta. Hakijan tulee muistaa tarvittaessa uusia se henkilökohtaisesti tai kirjallisesti ottamalla yhteyttä A-yhtiöiden toimistoon. Jonottamiseen on syytä varautua. Ajantasaisimman hakijajonotilastoinnin näet ohesta. Tutki eri vaihtoehtoja Kun hakee A-yhtiöiden vuokralaiseksi, voi jo hakulomakkeessa halutessaan yksilöidä asunnontarpeet ja asuntotoiveet hyvinkin tarkkaan. Hyvänä apuna asunnon hakijalle ovat A-yhtiöiden internetsivut joista löytyy tiivistetty perusesittely jokaisesta kohteesta. Talokohtaisten tietojen lisäksi A-yhtiöiden sivuilla on erittäin monesta kohteesta myös asuntotyyppikohtaisia pohjapiirroksia. Lisää tietoa saa luonnollisesti A-yhtiöiden toimistosta. Näin haet asunnonvaihtoa A-yhtiöiden vuokralainen voi perustellusta syystä hakea vaihtoa asunnosta toiseen sopivampaan. Perusteltuja syitä ovat esimerkiksi A-yhtiöiden huoneistojen tyyppijakauma 4 MÄÄRÄ/ kpl HUONEISTOT %-OSUUS Konserni Emo Konserni Emo huone+k/kk/tk/kt 19,82 17, huonetta+k/kk 46,57 50, huonetta+k/kk 23,69 24, huonetta+k * 7,06 7, huonetta+k 0,95 1, huonetta+k ja isommat 0,28 0, ryhmäkotipaikka 1, KAIKKI YHTEENSÄ 100 % * sisältää päiväkodit, 4 kpl 4 h+k A-yhtiöiden vuokralaisiksi hakevia on paljon ja vuokralaisten vaihtuvuus on maltillista, mikä kertoo nykyisten vuokralaisten hyvästä viihtyvyydestä. perheen koon kasvu tai pieneneminen, talousseikat ja liikuntaeste. Kun A-yhtiöiden vuokralaisena asuva hakee asunnonvaihtoa jo olemassa olevassa asuntokannassa, vuokralaisen tulee täyttää ainoastaan varsinaista asuntohakemusta yksinkertaisempi asunnonvaihtohakemus. Vain jos hakee valmistuvaan uudiskohteeseen, haku tapahtuu uusien asukkaiden asuntohakemuslomakkeella siihen kuuluvine liitteineen. Asunnonvaihtohakemus on voimassa 1 vuoden. Se tulee tarvittaessa uusia henkilökohtaisesti tai kirjallisesti ottamalla yhteyttä A- yhtiöiden toimistoon. 14 Muista liitteet A-yhtiöiden asuntohakemukseen tarvitaan seuraavat liitteet: todistukset hakijoiden kuukausituloista (palkka-, päiväraha-, toimeentulotuki- tai eläketodistukset) tai opiskelutodistus verotuspäätös ja erittelyosa viimeksi vahvistetusta verotuksesta kaikilta huoneistoon muuttavilta yli 18-vuotiailta Lisäksi hakemukseen tulee tarvittaessa liittää myös: selvitys omaisuuden käyvästä arvosta, mikäli omistaa tai on 5 vuoden aikana omistanut asunnon / kiinteistön luotonantajan todistus veloista (opinto- tai asuntoveloista) terveystarkastajan lausunto, mikäli asunnon tarpeen syynä on nykyisen asunnon huono kunto lääkärinlausunto, mikäli hakee asuntoa terveydellisten seikkojen perusteella Kom ihåg bilagorna! Följande bilagor behövs vid ansökan om en bostad i A-bolagens hyreshus: intyg över sökandes månadsinkomster (löne-, dagpennings-, utkomststöds- eller pensionsintyg) eller studieintyg senaste fastställda skattebeslut och specifikationsdel för alla över 18 år gamla, som fl yttar in Dessutom bör vid behov också följande bilagor bifogas: utredning över bostadens gängse värde om man äger eller har ägt en bostad/fastighet under de senaste 5 åren kreditgivarens intyg över studieeller bostadslån hälsoinspektörens utlåtande, om bostadsbehovet beror på den nuvarande bostadens dåliga skick läkarintyg, om man ansöker om bostad p.g.a. hälsoskäl\n15 VUOKRATTAVANA SENIORIASUNTOJA Vill du bli A-invånare? A-bolagen är en mycket populär hyresvärd i Borgå. Koncernen äger 89 färdiga hyreshus på olika håll i centrala Borgå. I husen fi nns nästan lägenheter! Ändå står det hela tiden sökande i kö till A-bolagens bostäder. Huvudparten av A-bolagens bostadsutbud, lägenheter, är så kallade aravahyresbostäder, som finansierats med statens aravaoch räntestödslån. Vid ansökan om en sådan bostad gäller särskilda aravabestämmelser och kvadratmeterhyran bestäms i enlighet med aravabestämmelserna. A-bolagen har också 277 fritt fi - nansierade hyresbostäder, för vilka aravabestämmelserna inte gäller och i vilka hyran defi nieras inom ramen för lägenhetsvis uppgjorda hyresavtal. Anhållan om en hyresbostad i A-bolagen görs alltid skriftligt. Den görs antingen på en elektronisk blankett på A-bolagens internetsidor eller på en pappersblankett, som du kan printa ut på nämnda internetsidor eller avhämta/beställa på A-bolagens kansli. Ansökan med bilagor (se här intill) skall tillställas A-bolagens kansli, Berggatan 3, Borgå. Ansökan träder i kraft först då samtliga bilagor inlämnats. Ansökan är alltid giltig i tre månader. Vid behov bör den förnyas genom personlig eller skriftlig kontakt till A-bolagens kansli. Det är skäl att vara beredd på att köa för en bostad. Vidstående statistik är den senast uppdaterade. Fundera i lugn och ro på olika alternativ Då man ansöker om en A-hyresbostad kan man redan vid ifyllandet av ansökningsblanketten precisera sitt bostadsbehov och sina bostadsönskningar nog så exakt. En bra hjälp är A-bolagens internetsidor där varje objekt presenteras i koncentrerad form. Utöver de husbestämda uppgifterna fi nns det på internetsidorna också planritningar för många bostäder av olika typ. Mera uppgifter går givetvis också att få på A-bolagens kansli. Så här ansöker du om bostadsbyte En hyresgäst hos A-bolagen kan av giltiga skäl ansöka om byte från en bostad till en lämpligare. Giltiga skäl är t.ex. ökning eller minskning av familjens storlek, ekonomiska orsaker och rörelsehinder. Om du anhåller om bostadsbyte inom det redan existerande bostadsbeståndet behöver du endast fylla i en bostadsbytesansökningsblankett, som är enklare än den egentliga bostadsansökningsblanketten. Bara i det fall att du vill söka dig till ett nybyggt objekt sker det med bostadsansökningsblanketten för nya hyresgäster jämte därtill hörande bilagor. Ansökan är giltig i ett år. Vid behov bör den förnyas genom personlig eller skriftlig kontakt till A- bolagens kansli. Hakijamäärät A-yhtiöiden asuntoihin Tilasto perustuu maaliskuun kirjauksiin. Hakijamäärät vaihtelevat hieman kuukaisittain. Pvm 1 h+k 2 h+k 3 h+k 4-5 h+k yht SENIORBOSTÄDER UTHYRES Porvoon A-asunnot Oy julistaa haettaviksi välisenä aikana Porvoon kaupunkiin, osoitteeseen Aleksanterinkaari 6, heinäkuussa valmistuvia, senioreille suunnattuja vuokra-asuntoja. Huoneistojakautuma: 1 h+tk+sauna 38,5 m 2 2 asuntoa 1 h+tk+sauna 39,5 m 2 15 asuntoa 2 h+kk+sauna 44,5 m 2 2 asuntoa 2 h+kk+sauna 51,5 m 2 3 asuntoa 2 h+kk+sauna 49 m 2 8 asuntoa 3 h+kk+sauna 73 m 2 2 asuntoa Yhteensä 32 asuntoa Osa asunnoista on tarkoitettu myös muille kuin senioreille. Huoneistot on varustettu automaattisella paloilmoitinjärjestelmällä ja sprinkler-laitteistolla, tupakointi rakennuksen sisätiloissa on kielletty. Huoneistojen vuokra tulee olemaan n. 13,50 /m 2 /kk. Hakemus laaditaan erilliselle A-yhtiöiden asuntohakemuslomakkeelle. Hakemukseen voi liittää asunnon tarvetta osoittavan todistuksen. Senioriasunnon saamisen edellytyksenä on vähintään 63 vuoden ikä tai muu hyväksyttävä todistus esim. sairaseläkkeellä olosta. Hakijoita arvioidaan asunnon tarpeen mukaan käyttäen kriteereinä hakemuslomakkeessa ilmoitettuja seikkoja, joita ovat mm: liikuntakyky/ todistus esteettömän asunnon tarpeesta sekä selvitys nykyisen asunnon sopimattomuudesta asumiseen nykytilanteessa. Huoneistohakemukset liitteineen toimitetaan osoitteella: Porvoon A-asunnot Oy, Vuorikatu 3, PORVOO. Hakemusten viimeinen jättöaika on klo Hakemuslomakkeita saa A-yhtiöiden toimistosta (Vuorikatu 3) ja sähköpostitse pyytämällä osoitteesta Tiedustelut: Porvoon A-asunnot Oy, puh , klo välisenä aikana. Borgå A-bostäder Ab hyr ut följande bostäder i Borgå stad, på Alexandersbågen 6. Hyresbostäderna, som är ämnade för seniorer, är inflyttningsklara i juli. Ansökningstiden är Bostadsfördelning: 1 r+stugkök+bastu 38,5 m 2 2 bostäder 1 r+stugkök+bastu 39,5 m 2 15 bostäder 2 r+kv+bastu 44,5 m 2 2 bostäder 2 r+kv+bastu 51,5 m 2 3 bostäder 2 r+kv+bastu 49 m 2 8 bostäder 3 r+kv+bastu 73 m 2 2 bostäder Totalt 32 bostäder En del av bostäderna är också ämnade för andra än seniorer. Bostäderna är utrustade med ett automatiskt brandvarnar- och sprinklersystem, rökning inne i fastigheten är förbjudet. Hyran är i medeltal ca 13,50 /m 2 /månad. Ansökningen görs på A-bolagens ansökningsblankett för seniorer. Bilagor som inverkar på bostadsbehovet kan bifogas till ansökningen. Förutsättningen för att få hyra en seniorbostad är en ålder på minst 63 år, eller annat godtagbart intyg om att sökanden är t.ex. sjukpensionerad. Sökanden bedöms på basen av bostadsbehovet t.ex. behov av hinderfri bostad/nuvarande bostaden är olämplig. Bostadsansökan samt bilagor returneras senast den kl till: Borgå A-bostäder Ab, Berggatan 3, BORGÅ. Ansökningsblanketter erhålls från A-bolagens kontor (Berggatan 3) eller genom att begära om dessa via e-post på adressen Förfrågningar: Borgå A-bostäder Ab, tel , kl Porvoon A-asunnot Oy Borgå A-bostäder Ab 15\n16 16 LYHYESTI I KORTHET Lukituksia taloissa taas vaihtoon Jo usean vuoden A-yhtiöissä systemaattisesti edennyt lukitusten vaihto on tulevana kesänä edessä kolmessa taloryhmässä: Lähdepolku 3-4:ssä, Kesätuulentie 8:ssa ja Sibeliuksenbulevardi 11-13:ssa. Vanhat lukot ja avaimet korvataan uusilla, turvallisimmalla malleilla. Lukitusten vaihtoon liittyvistä asioista informoidaan tarkemmin talokunta- ja tarvittaessa myös huoneistokohtaisesti. Igen dags för låsbyte Låsen har redan i flera år systematiskt bytts ut i A-bolagens hus och i sommar är turen kommen till tre husgrupper: Källstigen 3-4, Sommarvindsvägen 8 och Sibeliusbulevarden De gamla låsen och nycklarna ersätts med nya och tryggare modeller. Beträffande bytena av lås ges närmare information skilt för de enskilda husen och vid behov också lägenhetsvis. Kesäkukkia kotipihaan? A-yhtiöiden huoltotiimi vastaa kaikista pihojen töistä, myös istutuksista. Asukkailla on kuitenkin mahdollisuus, jos he itse haluavat ja ottavat hommasta myös hoitovastuun, lisätä yhteisöpihojensa kesäistä viihtyisyyttä yksivuotisin kesäkukkaistutuksin esimerkiksi kukkalaatikoihin. Jos talotoimikunta tai vaikka yksittäinen asukas on kiinnostunut tällaisesta puuhasta, voi kukkahankintoihin saada rahaa A-asukasyhdistykseltä. Asiasta tulee kuitenkin aina etukäteen olla yhteydessä asukasyhdistyksen aktiiveihin, esimerkiksi puheenjohtaja Aarne Laaksoon. A-yhtiöiden palveluesimieheltä Harri Rainiolta kannattaa etukäteen kysäistä puolestaan istutuslaatikoista. Asukastoiminta l Invånarverksamhet Mitä kummaa voi olla Kestävä asuminen? A-yhtiöiden asukasaktiiveille järjestettiin kevättalvella koulutustilaisuus, jossa sivuttiin myös käsitettä kestävä asuminen. Mitä kummaa tarkoittaa kestävä asuminen? Voiko yksittäinen vuokralainen tai talokunta toteuttaa kestävän asumisen periaatteita? Kestävälle asumiselle ei Suomessa ole yleistä, kaikkien samalla lailla ymmärtämää määritelmää. Monesti, jos termin sanoo, se ymmärretään vain ympäristöasiaksi. Toki ympäristöasiat ovat myös mukana kestävässä asumisessa, mutta kestävä asuminen on kattotermi paljon laajemmalle kokonaisuudelle, sanoo kouluttajana talvella Porvoossa vieraillut ympäristöasiantuntija Ville Heinilä Koulutuspalvelu Tuumasta. Heinilä oli keskeisesti mukana muutaman vuoden takaisessa 4Vhankkeessa (4V Välitä, Vaikuta, Viihdy, Voi hyvin), jossa pääkaupunkiseudun kaupungit yhdessä Pääkaupunkiseudun Kierrätyskeskuksen kanssa kehittivät mahdollisuuksia kestävään, viihtyisään ja vastuulliseen kaupunkiasumiseen. Tuossa hankkeessa kestävään asumiseen liitettiin seuraavat osatekijät: Asukasosallisuus ja demokratia Hyvä naapuruus ja asumisen monikulttuurisuus Yhteiset tilat ja piha-alueet Asumisen turvallisuus Energian ja veden kulutus Jätteiden synnyn ehkäisy ja kierrätys Edellä mainittujen aiheiden tukiprosessit taloyhtiössä Kestävän asumisen eri osa-alueita ja niiden vastaanottoa testattiin monenlaisissa projekteissa ja tapahtumissa, joista monet toteutettiin vuokrataloissa ja vuokrataloyhtiöissä. Hauskaa olla pitää Asukasosallisuus ja asukasdemokratia olivat luonnollisesti hyvin monentyyppisesti mukana 4Vhankkeessa. Asukasosallisuus voi lähteä hyvin pienistä asioista, esim. yksittäisen talon asukaskokouksesta, aina laajoihin projekteihin asti, kuten koko vuokranmäärityssysteemin uusimiseen VAV:lla. Peruslähtökohtana on kuitenkin aina se, että mennään oikeasti asukkaiden luo, ei tehdä heidän ohitseen tai puolestaan, Heinilä kuvaa. Kokemuksistaan Ville Heinilä nostaa esiin kaksi tärkeää pointtia. Joskus ehkä voi unohtua se yleisjuttu, että kaikessa asukastoiminnassa pitää olla hauskaa ja sen järjestämiseen aikaansa uhraavia asukkaita on muistettava. Se on kuitenkin vapaaehtoistoimintaa. Niin asukastoiminnassa yleensä kuin myös asukasdemokratiassa on pitkälti kyse vuorovaikutuksen luomisesta vuokralaisten ja vuokranantajan välille. Myös asukasdemokratiassa yhtiön roolin on oltava aktiivinen, sieltä tulisi saada tukea tarvittaessa, jottei toiminta kuihdu. Monta tapaa elää Hyvä naapuruus ja asumisen monikulttuurisuus ymmärretään usein pelkästään sloganein häiriköt kuriin ja ulos tai opetelkaa maan tavoille. Hyvä naapuruus on tasapainoilua yksityisyyden ja yhteisöllisyyden välillä. Joskus tämä rajanveto voi kerrostalossa olla hieman hukassa. Tuskin kukaan pitää kyttääjistä, mutta välinpitämätönkään ei tarvitse olla. Naapurin huomioiminen voi olla vaikka moikkailua rapussa, ei sen kummempaa, Ville Heinilä sanoo. Asumisen monikulttuurisuus taas on yksinkertaisesti sen hyväksymistä, että meillä on hyvin erilaisia tapoja elää. Lähtien siitä, että on yökukkujia, on ihmisiä, jotka mielellään heräävät aikaisin, on vuorotyöläisiä ja eläkeläisiä. Taannoisessa 4V-hankkeessa tuotiin esille Suomen Pakolaisavun KOTILO-projektin varsin mielenkiintoinen ja hyviä kokemuksia tuottanut naapuruussovittelun malli. Selvisi, että valtaosa ristiriitatilanteista oli johtunut yksinkertaisesti väärinkäsityksistä. Pihalle ja kertsiin Yhteiset tilat ja piha-alueet olivat 4V-hankkeessa asukkaiden suuren kiinnostuksen kohteina. Nykypäivän kaupunkilaiset ovat selvästi kiinnostuneita elinpiirinsä laajentamisesta pihalle. 4Vhankkeessa tehtiin kaikkea mahdollista aina asukkaiden ideoimista uusista pihasuunnitelmista lähtien, Ville Heinilä kertoo. Kerhotilat ovat ihan legendaarinen keskustelun aihe kerrostaloissa. Yleensä puhutaan siitä, että kerhotilat ovat liian vähällä käytöllä. Projekteissa selvisi, että jos kerhotilat jossakin talossa ovat käytössä, niitä sitten usein käytetään paljon. Vain mielikuvitus on käytön rajana. Eräässä talossa toimi kerhotilassa muun muassa miesten oma taidekerho. Älä pelkää naapuria Asumisen turvallisuus jakautuu kahteen pääosaan: todelliseen turvallisuuteen eli tekniseen taloturvallisuuteen ja toisaalta koettuun turvallisuuteen. Niistä ensimmäinen, todellinen turvallisuus, mielletään aina hyvin pitkälti talon omistajan murheeksi, mutta myös asukkailla on oma roolinsa. Esimerkiksi juuri nyt A- yhtiöissäkin ajankohtaisena ovat talokohtaiset pelastussuunnitelmat ja asukkaiden osuus niiden laadinnassa. Koettu turvallisuus taas saavutetaan pääosin yhteisöllisyyden avulla. Kun tuntee naapurinsa, he eivät ole enää kasvottomia hiippareita, joita tarvitsee pelätä, Ville Heinilä huomauttaa. Elintavoilla voi vaikuttaa Moni vastuullinen kiinteistönomis-\n17 Vad då, hållbart boende? För aktiva bland A-bolagens invånare ordnades i vårvintras en utbildningsträff, där också begreppet hållbart boende berördes. Termen kan låta litet främmande, men det den står för kan vara av intresse för till exempel huskommittéerna när de planerar tillställningar på gårdarna. Än så länge finns det inte i Finland någon allmän, heltäckande definition på termen hållbart boende. Oftast sätts den i samband med miljön. I sakkunnigkretsar har man emellertid betraktat åtminstone följande teman som centrala definieringselement: Invånarmedverkan och -demokrati Gott grannskap och mångkulturellt boende Gemensamma utrymmen och gårdsområden Boendetrygghet Energi- och vattenförbrukning Uppkomsten av avfall och återanvändning Stödprocesser för det ovanstående i husbolagen Huvudstadsregionens städer testade för några år sedan i samarbete med Huvudstadsregionens återvinningscentral olika delområden inom ett hållbart boende samt mottagandet bland invånarna. Inom ramen för projektet 4V skapades möjligheter för trivsamt och ansvarsfullt stadsboende. Erfarenheter, idéer och god praxis sammanställdes till en verktygslåda i bokform. Verktygslådan Kestävän asumisen työkalupakki vuokrataloyhtiöille kan lånas av disponent Terhi Toppinen-Häyrinen på A-bolagens byrå. taja, myös A-yhtiöt, panostaa vahvasti niin energiataloudellisuuteen kuin jätehuoltoon ja sen osana kierrätyksen helppouteen. A-yhtiöissä monet asiat ovat jo erinomaisesti, esimerkiksi niin veden kuin energian kulutukset taloissa ovat mallikelpoisella tasolla. Silti kannattaa aina muistaa, että asukkaiden omalla toiminnalla on erityisesti veden kulutuksessa ja jätteiden käsittelyssä ihan ratkaiseva osuus, ympäristöasiantuntija Heinilä sanoo. Lämmitys mielletään usein vain talonomistajan asiaksi. Harva asukas tietää, että mitä uudempi ja energiatehokkaampi talo, sitä suuremmat mahdollisuudet asukkailla on omilla elintavoillaan vaikuttaa sen lämmitysenergian kulutukseen. Kiinnostuitko? Pääkaupunkiseudun Kierrätyskeskus Oy ja 4V-hanke (Välitä, Vaikuta, Viihdy, Voi hyvin) julkaisivat pari vuotta sitten kirjasen Kestävän asumisen työkalupakki vuokrataloyhtiöille. Kirjasessa on kerrottu paljon erilaisista mahdollisuuksista järjestää asukastoimintaa, esimerkiksi tapahtumia ja tempauksia. A-yhtiöiden asukasluottamushenkilö, talotoimikunta, yksittäinen asukas: jos asiat kiinnostavat, Kestävän asumisen työkalupakkia voi lainata luettavaksi A- yhtiöiden toimistosta isännöitsijä Terhi Toppinen-Häyriseltä. Kestävä asuminen ei tarvitse olla pelkää teoriaa, se voi olla myös pieniä arjen asioita. Esimerkiksi Omenamäen palvelu - keskuksen, Sinivuokon ja Tellervokodin välinen pihamaa on kiinteistönomistajien ja aktiivisten asukkaiden yhteisen toiminnan ansiosta kaupunkikeidas vailla vertaa. Jo varhain keväällä pihasta löytyy hauskoja yllätyksiä, kuten yläkuvassa näkyvät huhtikuiset sinivuokot. Syksyisin taas päästään maistelemaan oman kotipihan omenoita. Osasta pihapiirin istutuksista vastaavat kiinteistönomistajat, monipuolinen kukkaloisto taas on pitkälti asukkaiden ansiota. 17\n18 Asukastoiminta Invånarverksamhet Omenamäen palvelukeskuksen juhlasalin väljät tilat olivat tarpeen tämän vuoden isossa asukaskokouksessa, johon osallistui 48 aravavuokralaista. Laakso fortsätter som invånarrepresentant Aarne Laakso, som redan länge aktivt skött olika invånarförtroendeuppdrag, har stort stöd bland A-bolagens invånare. Bolagets aravahyresgäster föreslog den 16.4 enhälligt Laakso till sin representant i Borgå A-bostäder Ab:s styrelse. Han har suttit i bolaget som invånarrepresentant de två föregående åren och före det åren Styrelsemedlemmarna väljs officiellt på bolagsstämman. De tre övriga medlemmarna representerar Borgå stad. A-bolagen ordnar varje vår ett så kallat stort invånarmöte för sina aravahyresgäster. På mötet väljs inte bara invånarrepresentant, där behandlas också i enlighet med lagen om invånardemokrati bolagets bokslut och även kommande reparationsprojekt. Mötesdeltagarna var den här gången över lag mindre talträngda än tidigare. På plats fanns 48 invånare. Iso asukaskokous koolla sopuisana Jo pitkään asukasluottamustehtävissä aktiivisesti toimineella Aarne Laaksolla on vankka kannatus A-yhtiöiden asukkaiden parissa. Yhtiön aravavuokralaiset valitsivat isossa asukaskokouksessaan yksimielisesti Laakson jälleen ehdokkaaksi Porvoon A-asunnot Oy:n hallitukseen. Aarne Laakso on istunut yhtiön hallituksessa asukasedustajana kaksi edeltävää vuotta ja sitä ennen vuodet Hallitusedustajat valitaan virallisesti Porvoon A-asunnot Oy:n yhtiökokouksessa. Kolme muuta hallituksen jäsentä edustavat A- asuntojen omistajaa eli Porvoon kaupunkia. A-yhtiöiden jokakeväisessä arava-asukkaiden isossa asukaskokouksessa käsitellään asukasedustajan lisäksi mahdollisen valvojan eli käytännössä vuokralaisten oman tilintarkastajan valinta sekä yhtiön tilinpäätöstä ja tulevia korjaushankkeita. Myös näissä asioissa iso asukaskokous oli tänä vuonna erittäin sopuisa ja vähiin puheenvuoroihin tyytyvä. Asukaskokous päätti yksimielisesti, etteivät asukkaat halua valita valvojaa. Yhtiön tilinpäätöksestä ja suunnitelluista korjauksista kokouksessa käytettiin muutamia, lähinnä täsmentäviä kysymyksiä sisältäviä puheenvuoroja. A-asuntojen toimihenkilöiden esittelemien tilinpäätöksen ja korjausten ohella kokouksessa kuultiin selvitykset A-konsernin asukasdemokratiamallista ylipäänsä sekä niin asukastoimikunnan kuin vapaamuotoista asukastoimintaa järjestävän A-asukasyhdistyksen toiminnasta. Väkeä isossa asukaskokouksessa Omenamäen juhlasalissa oli paikalla paljon, 48 konsernin aravavuokralaista. 18 Kevättalkoot 5. toukokuuta A-asukkaiden perinteinen tempaus, kevättalkoot, järjestetään lauantaina 5. toukokuuta klo Kevättalkoiden perusajatus on siivota kiinteistöjen lähiympäristöä, kuten teiden ja kevyen liikenteen väylien reunoja ja puistoalueita talven mittaan kertyneistä roskista. Mikäli joku talokunta niin haluaa, kevättalkoisiin voi toki yhdistää jotakin omassa kiinteistössä ajankohtaista, esimerkiksi pyörävaraston järjestelyä. Näistä erikoisjärjestelyistä on sovittava palveluesimies Harri Rainion kanssa. Talokuntien osallistuminen kevättalkoisiin on luonnollisesti vapaaehtoista. Talokunnat, joissa osallistutaan, ilmoittautuvat A-yhtiöiden toimistoon Pernilla Kastrénille mennessä. Talkookohteisiin tuodaan työkalut sekä talkooväelle purtavaa ja juotavaa. Ilmaiset talkoosaunat lämpiävät klo alkaen. Talkoisiin osallistuneita odottaa tuttuun tapaan jälkikäteen myös kiva talkooarvonta. Järjestelyistä vastaavat A-yhtiöt ja A-asukasyhdistys. Viime vuonna talkoolaisia helli kaunis kevätsää. Vårtalko den 5 maj A-invånarnas traditionella vårtalko ordnas i år lördagen den 5 maj kl Grundidén är att städa bort skräp, som under vintern samlats i fastigheternas närmiljö, till exempel längs vägar och leder för lätt trafik. Om man så vill kan något för den egna fastighetens aktuellt, så som att sätta cykelförrådet i ordning, kombineras med vårtalkot. Dylika specialarrangemang skall ändå alltid överenskommas med serviceförman Harri Rainio. Det är givetvis inget tvång att delta i talkot. De hus, i vilka man deltar, skall anmäla sig till Pernilla Kastrén på A-bolagens kansli före den Arbetsredskap samt dryck och tilltugg åt talkofolket levereras till de olika talkoplatserna. Gratis talkobastu står till förfogande från och med kl Talkodeltagarna kan som tidigare också se fram emot en trevlig talkoutlottning i efterskott. A-bolagen och A-invånarföreningen svarar tillsammans för talkoarrangemangen.\n19 ASUKASLUOTTAMUSHENKILÖT 2012 INVÅNARNAS FÖRTROENDEPERSONER 2012 Valtaosassa A-yhtiöiden talokuntia valittiin asukasluottamushenkilöt ja talotoimikunnat elo-syyskuussa pidetyssä asukaskokousten sarjassa. Luottamushommiin valittujen parissa on talven aikaan tullut aika paljon muutoksia lähinnä poismuuttojen vuoksi. Ohessa ajantasainen lista. Seuraavan kerran luottamushenkilöitä ja talotoimikuntia valitaan syksyllä I de fl esta av A-bolagens hus utsågs invånarnas förtroendevalda och huskommittéerna på en serie invånarmöten i augusti-september ifjol. Närmast på grund av utfl yttning har det under vinterns lopp skett en hel del förändringar i de förtroendevaldas skara. Den uppdaterade situationen visas i listan här intill. Asukasluottamushenkilöitä koulutuksessa helmikuussa Huuhkajantie/ Uvvägen 5 - Tranvägen/ Kurjentie 6 Talotoimikunta/ huskommitté Seija Anttonen, Merja Hongisto, Sanna Humla, Iva Kitula Sibeliuksenbulevardi/ Sibeliusbulev. 6 Luottamushlö/ förtroendeperson Mirja Martikainen Vara/ suppleant Anja Lindholm Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Henrik Lindholm, Stina Lindqvist, Reijo Säilä, Susanne Tallberg Sibeliuksenbulevardi/ Sibeliusbulev Luottamushlö/ förtroendeperson Sebastian von Etter Vara/ suppleant Kaisa Vasamies-Helenius Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Ann-Maj Hoffman Mannerheiminkatu/ Mannerheimgatan 36 Luottamushlö/ förtroendeperson Valdemar Kliimask Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Lars- Erik Ahlgren, Göran Olander, Synnöve Olander, Maire Ståhlberg, Pekka Turtiainen, Irma Vilén, Sirkka Virtanen Mannerheiminkatu/ Mannerheimgatan 25 Luottamushlö/ förtroendeperson Aarne Laakso Vara/ suppleant Eija Mäkinen Nordenskiöldinkatu/ Nordenskiöldsg. 24 Luottamushlö/ förtroendeperson Laila Kulojärvi Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Ulla Härkönen Tapani Löfvingin katu 6-8/ Stefan Löfvings gata 6-8 Luottamushlö/ förtroendeperson Katri Kokko Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Raimo Alestalo, Merle Hirtentreu Tapani Löfvingin katu 10-14/ Stefan Löfvings gata Luottamushlö/ förtroendeperson Anne Norrgård Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Raija Mangström, Eija Toivola Galgbackantie/ Galgbacksvägen 9 Luottamushlö/ förtroendeperson Isa Myrtenblad Vara/ suppleant Anna Eriksson Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Anneli Ekholm, Helena Hedman Kesätuulentie/ Sommarvindsvägen 8 Luottamushlö/ förtroendeperson Merja Hokkanen Vara/ suppleant Pentti Kurttila Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Marika Ingelin, Vera Mäkeläinen Karhupolku/ Björnstigen 2-4 Luottamushlö/ förtroendeperson Hannu Maho Vara/ suppleant Baboucarr Fofana Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Iiris Roponen Lähdepolku/ Källstigen 3-4 Luottamushlö/ förtroendeperson Sanna-Kaisa Siljamo Vara/ suppleant Sinikka Koivunen Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Birgitte Emeléus, Haidi Jorgensen, Juha Rossi, Jyri Väyrynen Linjatie/ Linjevägen 34 Luottamushlö/ förtroendeperson Gunvor Rosenström Vara/ suppleant Timo Mehtonen Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Roger Andersson, Pirjo Hara, Eljas Nylund Laamanninpolku/ Lagmanstigen 2 Luottamushlö/ förtroendeperson Harri Rainio Vara/ suppleant Kauko Aittomäki Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Ismo Hyttinen, Eila Häyhä, Heidi Mattila, Nina Seeck Joukahaisentie/ Joukahainenvägen 3 Luottamushlö/ förtroendeperson Aili Väisänen Vara/ suppleant Lyyli Hakala Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Ritva Idström, Mikko Immonen, Tiina Koskinen, Ann Kuhlberg Joukahaisentie/ Joukahainenvägen 11 Talotoimikunta/ huskommitté Ann-Christin Kurki, Dorrit Lehtonen Ilmarisentie/ Ilmarinens väg 4-6 Luottamushlö/ förtroendeperson Sune Forsbäck Ilmarisentie/ Ilmarinens väg 8 Luottamushlö/ förtroendeperson Tuula Jørgensen Vara/ suppleant Bror Blomqvist Ilmarisentie/ Ilmarinens väg 2b Luottamushlö/ förtroendeperson Pirkko Mallenius Vara/ suppleant Tarja-Riitta Salmi Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Bengt Backman Jousitie/ Pilbågsvägen 4 Luottamushlö/ förtroendeperson Robert Gaggl Vara/ suppleant Lasse Lagerström Jousitie/ Pilbågsvägen 6 Luottamushlö/ förtroendeperson Reijo Perälä Jousitie/ Pilbågsvägen 8 Luottamushlö/ förtroendeperson Mauri Vänskä Fredrika Runebergin katu 5/ Fredrika Runebergs gata 5 Luottamushlö/ förtroendeperson Satu Porras Vara/ suppleant Ari Porras F.E. Sillanpään katu/ F.E. Sillanpääs g. 4 Vara/ suppleant Tapani Paananen Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Lars Blomberg, Inkeri Eloranta, Tom Grönholm, Monica Hanzik, Jouni Metelinen Viikinkitie/ Vikingavägen 7-9 Luottamushlö/ förtroendeperson Veikko Davitsainen Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Beata Helenius, Maj-Britt Eriksson, Stig Silfver, Irja Ålander Hansatie/ Hansavägen 4-6 Luottamushlö/ förtroendeperson Barbro Karlsson Vara/ suppleant Ville Saarela Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Marja- Liisa Blomqvist, Gunvor Laine, Ritva Nuutti, Raija Oljemark, Pirjo Salmela Hansatie/ Hansavägen 10 Luottamushlö/ förtroendeperson Kjell Kortman Vara/ suppleant Keijo Weckman Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Raija Karvonen, Kaija Kniivilä, Marina Sjöström, Pekka Tuomisalo Runeberginkatu/ Runebergsgatan 36 Luottamushlö/ förtroendeperson Usko Tuukkanen Vara/ suppleant Anu Rauta Talotoimikunnassa myös/ i huskommittén Maire Hirvisalmi, Kaisa Viitanen 19\n20 Asukastoiminta l Invånarverksamhet LISÄÄ TIETOA esim. seuraavista linkeistä: ja kuvat Viljandin kaupunki KESÄRETKI VILJANDIN HANSAPÄIVILLE A-asukasyhdistys järjestää A-asukkaille matkan Viljandiin Matkaan lähdetään lauantaina 9.6. klo 5.45 Rauhankadun bussipysäkiltä ja paluu Porvooseen on sunnuntai-iltana Mukaan mahtuu 20 henkilöä. Matkan hinta on 100 / A-asukas. Muille kuin A-asukkaille hinta on 155. Hintaan sisältyy bussikuljetus, laivamatka ja yöpyminen 2-hengen huoneessa aamiaisineen (Centrum Hotelli). Matka maksetaan etukäteen, mieluiten yhdistyksen pankkitilille, FI tai A-yhtiöiden toimistoon tai Aarne Laaksolle. Sitovat ilmoittautumiset mennessä Aarne Laaksolle, puh Passi tai virallinen henkilökortti matkalle mukaan! A-ASUKASYHDISTYS RY SOMMARUTFLYKT TILL VILJANDI A-invånarföreningen ordnar en utfl ykt till Viljandi för A-invånarna den Vi startar lördagen den 9.6. kl från busshållplatsen på Fredsgatan. Retur till Borgå på söndagkvällen personer ryms med. Resan kostar 100 / A-invånare. För icke A-invånare är priset 155 / person. I priset ingår bussresan, båtresan samt övernattning i 2-personers rum inklusive frukost. Resan betalas på förhand, helst genom inbetalning på föreningens bankkonto, FI , eller till A-bostädernas kontor, eller till Aarne Laakso. Bindande anmälningar senast den till Aarne Laakso, tel Kom ihåg att ta med pass eller annat godkänt identitetsbevis! A-INVÅNARFÖRENINGEN RF Asukastapahtumia tammi-elokuu Invånartillställningar i januari-augusti A-yhtiöiden asukastoiminta on uudistettuna pyörähtänyt käyntiin hyvin pitkälti viime syksynä hahmotellun vuosikalenterin mukaisesti. Vain vuoden 2012 alkuun kalenterissa suunniteltu asukastoimikunnan kokous jäi pitämättä. Ohessa niin menneitä kuin tulevia asukastapahtumia. A-bolagens invånarverksamhet har i sin nya form kommit i gång långt i enlighet med den kalender, som skisserades upp i fjol höstas. I det följande såväl redan ordnade som kommande tillställningar. Tammikuu Januari Asukashallituksen kokous / Invånarstyrelsens möte Asukastoimikunnan saunailta / Invånarkommitténs bastukväll Suomentalon asukasinfo julkisivukorjauksesta / Invånarinfo för Suomihusets invånare angående fasadreparationen Helmikuu Februari Asukasluottamushenkilöiden koulutusilta / Utbildningskväll för invånarnas förtroendevalda Maaliskuu Mars 2012 Huhtikuu April Asukashallituksen kokous / Invånarstyrelsens möte Suomentalon asukaskokous / Suomihusets invånarmöte Iso asukaskokous / Stort invånarmöte A-asukasyhdistyksen vuosikokous / A-invånarföreningens årsmöte Asukastoimikunnan kokous / Invånarkommitténs möte Toukokuu Maj Kevättalkoot talokunnittain / Vårtalko husvis Kesäkuu Juni A-asukasyhdistyksen matka Viljandiin / A-invånarföreningens resa till Viljandi Heinäkuu Juli 2012 Elokuu Augusti A-asukasyhdistyksen kesätapahtuma, paikka ja teema vielä avoinna / A-invånarföreningens sommartillställning Talokuntakohtaisia asukaskokouksia / Husvisa invånarmöten 20


VALKOINEN/KORKKI Brabantia Pyykkikori 60 l |ø 39,6 x 67 cm | Pyykkihuolto | Stockmann\nPyykkikori 60 l\nnull ø 39,6 x 67 cm\nTyylikäs pyykkikori on sekä käytännöllinen että kaunis. Tilavassa korissa on tukeva, teräksinen runko sekä irrotettava tekstiilisisusta. Pyöreässä, korkista valmistetussa kannessa on aukko pyykin pudottamista varten. Rungon alaosan tuuletusaukkojen ansiosta pyykki pääsee hengittämään. Pohjassa on muovisuojus, joka suojaa lattioita naarmuuntumiselta.\nRunko ruostumatonta terästä, kansi luonnonkorkkia ja sisäpussi puuvillaa. Sisäosan tekstiilipussin voi pestä pesukoneessa.\nRunko ruostumatonta terästä, kansi luonnonkorkkia ja sisäpussi puuvillaa.\nSisäosan tekstiilipussin voi pestä pesukoneessa.\nSuosikkeja kategoriassa Pyykkihuolto\nStockholm Steamery Cumulus no.3 Home Steamer -vaatehöyrytin\nVäri: VALKOINEN/KORKKI Koko: ø 39,6 x 67 cm\nPyykkikori 60 l on lisätty ostoskoriin.


MelissaMorris - lusciousBANANAsy jasmin video\nGiftFromTheKky livejasmin EvangeliciousTayKarolyne livejasmin AmykarterOzzyValentine livejasmin storm10inchesAlexDeen livejasmin IlonaXPolinaSweetly livejasmin HappinessRoseStarKeily livejasmin lustfulTwink\nWetAndHairyy livejasmin ReneeGrantaicka22 livejasmin ViolettaRoseAlshyaDream livejasmin MuscleBigGay69MuscleBigGay69 livejasmin YOUNG4U98DangerPia livejasmin YourHappiness11esteban18naughty livejasmin DEMINSEXYBOY\nMelissaMorris lusciousBANANAsy jasmin. ExquisiteBrenda4. Evelina7. ashivahaddad.\nEstellaBootyGiftFromTheKkyBlondNimphoAlshyaDream .GingerSexyGirlAmandakissloveAlshyaDreamADRIANOARG .JessicaLenRosalieFlowerMarinaCandyDEMINSEXYBOY .BenniteYoungHotLatinCplNansySexxxyAlexDeen .ValentinaPTGiftFromTheKkyRachelHeartstorm10inches .QueenBelleGiftFromTheKkyOzzyValentineLouiseFlames .blondfeetgoddessJustbbCuteEivaForUDestroyerLunar .ReneeGrantHollySparxSweetPassion25Milana12 .RosalieFlowercandytresOzzyValentineNansySexxxy .GingerSexyGirlCrystalStewarBenniteJustbb .ShowHornnyMilkRosalieFlowerSarahblackkatblondfeetgoddess .\nnewyankeeboy VideoCassyana VideoTayKarolyne VideoShowHornnyMilk VideoNatalieBrise VideoGabeRosalinda Video\nHappinessRose VideoGiftFromTheKky VideoDangerPia VideoNatalieBrise VideoJasonSexyMan VideoYOUNG4U98 Video\nMarikarossaKeithPrincessFRANKKINGGiynger .KateRouxTayKarolyneAlshyaDreamJustbb .PolinaSweetlyesteban18naughtyGiyngerVoulesvous .KeithPrincessAlexDeenCuteEivaForUJasonSexyMan .SweetPassion25RedCriptexAmandakissloveRosalieFlower .LatinSaraSofiaMarikarossaUrHottieBrunetteGabeRosalinda .ReneeGrantFRANKKINGSinfulObedientYourHappiness11 .KatrinaLovelyDestroyerLunarVALERYANGELLMilana12 .GiyngerBenniteLindalovemMeKarinna .SinfulObedientVoulesvousYOUNG4U98Ianasofia .AmykarterEvelina7SABRINA1106sofisexx00 .


Alternative Arboretum: Lähiöiden hallat ja yöpakkaset arkojen kasvilajien kiusana\nLähiöiden hallat ja yöpakkaset arkojen kasvilajien kiusana\nSyksy on nyt tullut kunnolla Etelä-Suomeenkin luoteistuulen mukana; päivälämpötilatkin vähän vajaa +10 astetta. Osassa Lappia on satanut jo ensilumikin eilisen aikana. Viime yönä Etelä-Suomen hallaisuutta ehkäisi kuitenkin vielä pilvet ja kuurosateet monin paikoin. Seuraavat lähipäivät menevät torstaihin asti ko. luoteistuulessa ja etenkin iltapäivisin siinä syntyy kuurosateita. Öisin tuuli heikkenee ja sää poutaantuu sen verran, että näin kylmä ilmamassa mahdollistaa hallan yleisesti etelärannikkoa myöten ja sisämaassa paikoin yöpakkasetkin parin asteen verran. Torstaina aikaisemminkin arvioitu matalapaineen tulo lännestä näyttää nyt muodostuvan reitiltään Suomen eteläpuolelle suuntautuvaksi. Tämä näyttää mahdollistavan yöhallaa ja -pakkasta edesauttavaa poutasäätä - lähes poutasäätä aina viikonloppuun asti, jolloin hallanvaaran poistavaa matalapainetoimintaa näyttää olevan tulossa...\nJoka tapauksessa nyt on tulossa tien pää hallanaroille kasveille laajasti ja lähinnä vain etelärannikolla suojaisilla paikoilla voi olla vielä mahdollisuus säästyä pakkastuhoilta; ylispuuston alla, rakennusten eteläseinustoilla yms. paikoilla. Näin kesäkukkakausi päättyy sisämaassa tämän viikon mittaan ja monin paikoin myös etelärannikolla; daaliat, begoniat, ahkeraliisat, risiinit, jättibalsami, verenpisarat jne. Myös arat hyötykasvit tuhoutuvat; maissi, kurpitsa, kurkku jne. Syyshortensian (Hydrangea paniculata "Grandiflora") kukinnot muuttuvat ruskeiksi ja ruskaantuneiden lehtien variseminen nopeutuu yöpakkasalueilla. Myös arkalehtiset puut ja pensaat saavat lehtivaurioita ja näin pahimmilla pakkasalueilla esim. jalopähkinät (Juglans sp.) saattavat varistaa lehtensä kerralla vihreinäkin jo yhden parin asteen yöpakkasen jälkeen. Vastaavaa pakkasvaurioruskaa (tumman - vaaleanharmaita ja ruskeita sävyjä sekä kuivumista) ja pakkasvarisemista syntyy helposti myös mm. lehtosaarnille (Fraxinus excelsior), katsuralle (Cercidiphyllum japonicum), valeakaasialle (Robinia pseudoacacia), amurinkorkkipuulle (Phellodendron amurense) siipipähkinöille (Pterocarya sp.) ja trumpettipuille (Catalpa sp.). Onneksi lämmin syyskuu on valmistanut arkoja puita ja pensaita hyvin pakkasiin versojen ja silmujen osalta.\nLabels: kesäkukat, lumi, pakkastuhot, ruska, sää


La Liga: Real Madrid ja Barcelona helppoihin voittoihin | Veikkaa.Unibet\nLa Liga: Real Madrid ja Barcelona helppoihin voittoihin\nLa Liga suorana Unibet TV:ssä!\nLevante 15,00, tasapeli 7,50, Real Madrid 1,18\nLevante-vierasottelu on ollut Real Madridille viime vuosina paha rasti.\nKaudella 2010-11 Real jäi Ciutat de Levantella 0-0-tasapeliin, seuraavalla kaudella se hävisi 0-1. Kaudella 2012-13 Cristiano Ronaldo sai osuman Levante-puolustaja David Navarron kyynärpäästä. Ronaldo teki vielä maalin, mutta poistui myöhemmin tokkuraisena kentältä ja katseli vaihtopenkiltä Alvaro Moratan lisäajalla iskemää voittomaalia. Viime kaudella Los Blancos oli 90 minuutin jälkeen 1-2-tappioasemassa, mutta Morata ja Ronaldo käänsivät pelin lisäajalla valkoisten 3-2-voitoksi.\nTämän kauden Levante ei vaikuta yhtä pelottavalta. Las Granotas on voittanut seitsemästä liigaottelustaan vain yhden ja tehnyt vain kaksi maalia. Barcelona pieksi Levanten vieraskentällä 5-0. Uusi Levante-luotsi Jose Luis Mendilibar kokeili ottelussa puolustamista korkealta, mutta ratkaisu oli väärä.\n"Koko 90-minuuttinen on pelattava hyvin. Joskus käy niin, että pelaamme hyvän ensimmäisen jakson, ja sitten vastustaja luo kolme maalintekopaikkaa kolmessa minuutissa. Ottelusta tulee vaikea, meidän on oltava täysin keskittyneitä", Mendilibar sanoi torstaina.\nReal on puolestaan voittanut neljä viime otteluaan ja tehnyt 20 maalia. Ronaldo on paukuttanut La Ligassa 13 maalia vain seitsemässä ottelussa. Hän teki myös Portugalin paidassa loppuhetkien voitto-osuman Tanskaa vastaan.\nRealin kokoonpano ja motivaatio ovat suuria kysymysmerkkejä, sillä keskiviikkona edessä on Mestarien liigan ottelu Liverpoolia vastaan. Heti seuraavana lauantaina Los Blancos kohtaa Barcelonan kotikentällään kauden ensimmäisessä Clasicossa.\nPohjevaivasta kärsinyt Sergio Ramos tuskin pelaa. Karim Benzema palasi maajoukkuereissulta kipeän jalan kanssa, joten häntäkin todennäköisesti lepuutetaan. Sami Khedira on palannut joukkueharjoituksiin, mutta hänen ei odoteta pelaavan vielä.\n"Harjoituskaudella valmistautumiseen ei ollut tarpeeksi aikaa. Joukkue on kuitenkin hyvässä vireessä ja motivoitunut. Voimme jatkaa hyvää jaksoamme", päävalmentaja Carlo Ancelotti kommentoi tällä viikolla.\nJopa muihin asioihin keskittyvä Madrid lienee liian paha rasti Levantelle.\nTulosveikkaus: 0-2, 8,00.\nPelivihje: Ancelotti saattaa kierrättää miehistöään ja ottaa avainpelaajiaan vaihtoon, kunhan ottelu on hallinnassa. Alle 3,5 maalia kertoimella 1,90 nousee siksi peli-ideaksi.\nBarcelona 1,10, tasapeli 10,00, Eibar 25,00\nTämä ottelu jos mikä on Daavidin ja Goljatin kohtaaminen: Barcelonan 550 miljoonan euron vuosibudjetti kohtaa Eibarin 18 miljoonan euron budjetin. Koko Eibarin kaupungin väestö täyttäisi 98 000 -paikkaisesta Camp Nousta neljäsosan.\nEibar ei kuitenkaan ole vain ihmetellyt kirkkaita valoja ensimmäisellä pääsarjakaudellaan. Nuori valmentaja Gaizka Garitano on organisoinut ja motivoinut ryhmänsä erinomaisesti. Eibar on päästänyt seitsemässä ottelussaan vain seitsemän maalia. Joukkoon kuuluu poikkeustapauksena 3-3-tasapeli Levantea vastaan, johon Levante-luotsi Mendilibarkin viittasi.\nBaskijoukkue on itse tehnyt vain kahdeksan maalia, mutta se on riittänyt yhdeksään pisteeseen ja turvalliseen keskikastin sijoitukseen. Eibar on lisäksi nauttinut suurista otteluista: avauskierroksella paikallisvastustaja Real Sociedad kaatui 1-0, ja syyskuun lopussa Eibar venyi 0-0-tasapeliin toisen baskijoukkue Athletic Bilbaon vieraana.\nGaritano oli tälläkin viikolla iloisin mielin.\n"Meidän on keskityttävä itseemme ja siihen, että olemme kilpailukykyisiä. Barcelona-ottelu on meille paras mahdollinen näyteikkuna. Haaste on pelottava, kovin mitä olemme kohdanneet. Tulemme kuitenkin nauttimaan pelaamisesta Camp Noulla", Garitano luonnehti.\nSiitäkin huolimatta menestyminen Barcelonassa on paljon pyydetty. Barca on voittanut kauden kaikki kotiottelunsa päästämättä maaliakaan. Rotaatiota on tosin luvassa: tiistaina neljästi Japanin verkkoon osunut Neymar aloittaa todennäköisesti penkillä. Laidalle asettuu Pedro Rodriguez.\n10 vuotta Barcelonan edustusjoukkueessa täyteen saanut Lionel Messi kuitenkaan tuskin huilaa. Argentiinalainen kiikaroi jo Telmo Zarran kaikkien aikojen ennätystä La Liga -maalien määrässä. Messi on kaksi osumaa jäljessä entistä Athletic Bilbaon hyökkääjää, joka ampui Primerassa 251 täysosumaa.\n"Emme puhu ennätyksistä, meitä kiinnostavat vain pisteet. Ennätys rikkoutuu kyllä lähiaikoina. Eibar on pelannut hyvin. Se huolestuttaa minua paljon enemmän kuin mahdollinen ennätys", Blaugrana-luotsi Luis Enrique kertoi perjantaina.\nVoitto ja ennätyksen rikkoutuminen olisivat täydellinen startti Barcan suurelle viikolle.\nTulosveikkaus: 3-0, 6,10\nPelivihje: Jos Messi aloittaa, mutta Neymar ei, argentiinalaisen avausmaalikerroin 2,95 on pelin arvoinen.\nLa Liga: Realille ja Barcalle vaikea paluu tauolta\nLa Liga: Real Madrid palaa voittojen tielle


Sa/So, 14.10. - 15.10.2017 Gruppenseminar Köln/Bonn Warteliste € 840 inkl. MwSt.


Kaupunginvaltuuston kokous ma 11.12.2017 klo 18 (kuulutuksen nähtävillä olo 19.12.2017 saakka) - Riihimäen kaupunki\nEtusivu / Ajankohtaista / Kaupunginvaltuuston kokous ma 11.12.2017 klo 18 (kuulutuksen nähtävillä olo 19.12.2017 saakka)\nKaupunginvaltuuston kokous ma 11.12.2017 klo 18 (kuulutuksen nähtävillä olo 19.12.2017 saakka)\nKaupunginvaltuusto kokoontuu maanantaina 11.12.2017 kello 18.00 Kaupungintalolla (Kalevankatu 1), kaupunginvaltuuston istuntohuoneessa. Kokouksessa käsitellään kaupungin ilmoitustaululla (Eteläinen Asemakatu 2) olevassa kuulutuksessa sekä verkkosivuilla (www.riihimaki.fi) olevassa esityslistassa mainitut asiat.\nKokouksen pöytäkirja on yleisesti nähtävänä 19.12.2017 kaupungin verkkosivuilla.\nKaupunginvaltuuston 11.12.2017 kokouksen asialista\nAnne Paajanen, 5.12.2017 15:00