KWIECIEŃ 2020 | Vacation Investments\nBaltic WaveWyspa Solna\nWykonywanie kolejnego etapu kotew na poziomie -10 m.\nPo zakończeniu prac przygotowawczych rozpoczęła się faza właściwych prac budowlanych przy Hotelu Baltic Wave w Kołobrzegu. Będzie to jeden z najwyższych i najbardziej luksusowych budynków w Kołobrzegu – letniej stolicy Polski oraz jeden z najbardziej wyróżniających się obiektów hotelowych na polskim wybrzeżu z rzadko dostępnym na polskim rynku basenem panoramicznym typu infinity-edge. Zakończenie budowy hotelu, w którym apartamenty sprzedawane są w systemie condo planowane jest na koniec 2021 r. Hotel Baltic Wave powstaje na działce o powierzchni 6 762 m2 zlokalizowanej w centrum dzielnicy uzdrowiskowej w Kołobrzegu, między ul. Kasprowicza, Kołłątaja i Kościuszki. Jednocześnie inwestycję dzieli zaledwie 200 m od plaży. Docelowo budynek będzie posiadał 14 kondygnacji, a jego wysokość osiągnie blisko 50 metrów. Powierzchnia całkowita hotelu wyniesie 44 367 m2, a użytkowa 40 907 m2. W budynku powstanie 468 apartamentów o powierzchni od 29 m2 do 130 m2, a także bogata strefa udogodnień m.in. panoramiczny basen typu infinity-edge, kryty kompleks basenowy, strefa spa&wellness, bar i kawiarnia widokowa, restauracje i centrum konferencyjne. Zrealizowano już prace przygotowawcze inwestycji, tj. ogrodzenie terenu budowy, wstępną obsługę geodezyjną inwestycji – wytyczenie geodezyjne obiektu w terenie, wykonanie niwelacji terenu i przyłączy infrastruktury technicznej na potrzeby budowy, a także zorganizowano zaplecze budowy. Obecnie trwają prace ziemne związane z budową kondygnacji podziemnych, na których będzie znajdował się garaż, kryty kompleks basenowy, kręgielnia, zaplecze techniczne oraz część konferencyjna hotelu. Wybudowano w 70% obwodowe ściany kondygnacji podziemnych w systemie tzw. ścian szczelinowych. Ściany te wykonuje renomowana francuska spółka Soletanche Polska Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, natomiast prace ziemne w zakresie wykonywania wykopu pod garaże podziemne i płytę fundamentową posadowioną ponad 12 metrów pod poziomem terenu objęła w systemie generalnego wykonawstwa spółka Silvernix Sp. z o.o. z Warszawy. Za projekt architektoniczny inwestycji odpowiedzialna jest renomowana pracownia Piotr Płaskowicki & Partnerzy Architekci – laureat nagrody Property Design Awards 2018 w kategorii bryła-hotel Apartamenty hotelowe są dostępne w sprzedaży w systemie condo. Największym zainteresowaniem cieszą się lokale położone na najwyższych kondygnacjach, posiadające widok na morze. Apartamenty będą w przyszłości zarządzane przez profesjonalnego operatora, a ich właściciele będą mogli wybierać pomiędzy otrzymywaniem czynszu z wynajmu stałego bądź zmiennego, uzależnionego od obłożenia obiektu. Powyższy materiał jest informacją prasową.\nPrace na budowie Baltic Wave trwają pełną parą\nPo zakończeniu prac przygotowawczych rozpoczęła się faza właściwych prac budowlanych przy Hotelu Baltic Wave w Kołobrzegu. Zakończenie budowy hotelu projektu Piotr Płaskowicki & Partnerzy Architekci zaplanowane jest na koniec 2021 r. Po zakończeniu prac przygotowawczych rozpoczęła się faza właściwych prac budowlanych przy Hotelu Baltic Wave w Kołobrzegu. Będzie to jeden z najwyższych i najbardziej luksusowych budynków w Kołobrzegu – letniej stolicy Polski oraz jeden z najbardziej wyróżniających się obiektów hotelowych na polskim wybrzeżu z rzadko dostępnym na polskim rynku basenem panoramicznym typu infinity-edge. Zakończenie budowy hotelu, w którym apartamenty sprzedawane są w systemie condo planowane jest na koniec 2021 r. Zrealizowano już prace przygotowawcze inwestycji, tj. ogrodzenie terenu budowy, wstępną obsługę geodezyjną inwestycji – wytyczenie geodezyjne obiektu w terenie, wykonanie niwelacji terenu i przyłączy infrastruktury technicznej na potrzeby budowy, a także zorganizowano zaplecze budowy. Obecnie trwają prace ziemne związane z budową kondygnacji podziemnych, na których będzie znajdował się garaż, kryty kompleks basenowy, kręgielnia, zaplecze techniczne oraz część konferencyjna hotelu. Wybudowano w 70% obwodowe ściany kondygnacji podziemnych w systemie tzw. ścian szczelinowych. Ściany te wykonuje renomowana francuska spółka Soletanche Polska Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, natomiast prace ziemne w zakresie wykonywania wykopu pod garaże podziemne i płytę fundamentową posadowioną ponad 12 metrów pod poziomem terenu objęła w systemie generalnego wykonawstwa spółka Silvernix Sp. z o.o. z Warszawy. Za projekt architektoniczny inwestycji odpowiedzialna jest renomowana pracownia Piotr Płaskowicki & Partnerzy Architekci – laureat nagrody Property Design Awards 2018 w kategorii bryła-hotel. Hotel Baltic Wave powstaje na działce o powierzchni 6 762 mkw. zlokalizowanej w centrum dzielnicy uzdrowiskowej w Kołobrzegu, między ul. Kasprowicza, Kołłątaja i Kościuszki. Jednocześnie inwestycję dzieli zaledwie 200 m od plaży. Docelowo budynek będzie posiadał 14 kondygnacji, a jego wysokość osiągnie blisko 50 metrów. Powierzchnia całkowita hotelu wyniesie 44 367 mkw., a użytkowa 40 907 mkw. W budynku powstanie 468 apartamentów o powierzchni od 29 mkw. do 130 mkw., a także bogata strefa udogodnień m.in. panoramiczny basen typu infinity-edge, kryty kompleks basenowy, strefa spa&wellness, bar i kawiarnia widokowa, restauracje i centrum konferencyjne.\nBeginn der Ausgrabung.\nZrealizowano już prace przygotowawcze inwestycji, tj. ogrodzenie terenu budowy, wstępną obsługę geodezyjną inwestycji – wytyczenie geodezyjne obiektu w terenie, wykonanie niwelacji terenu i przyłączy infrastruktury technicznej na potrzeby budowy, a także zorganizowano zaplecze budowy. Obecnie trwają prace ziemne związane z budową kondygnacji podziemnych, na których będzie znajdował się garaż, kryty kompleks basenowy, kręgielnia, zaplecze techniczne oraz część konferencyjna hotelu. Wybudowano w 70% obwodowe ściany kondygnacji podziemnych w systemie tzw. ścian szczelinowych. Ściany te wykonuje renomowana francuska spółka Soletanche Polska Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, natomiast prace ziemne w zakresie wykonywania wykopu pod garaże podziemne i płytę fundamentową posadowioną ponad 12 metrów pod poziomem terenu objęła w systemie generalnego wykonawstwa spółka Silvernix Sp. z o.o. z Warszawy. Za projekt architektoniczny inwestycji odpowiedzialna jest renomowana pracownia Piotr Płaskowicki & Partnerzy Architekci – laureat nagrody Property Design Awards 2018 w kategorii bryła-hotel.\nLuksusowy pięciogwiazdkowy hotel Baltic Wave, z 468 apartamentami i wyjątkowym basenem infinity edge, powstaje w Kołobrzegu pod prestiżową marką Crowne Plaza. – Jako doświadczony deweloper, generalny wykonawca i inwestor, stale rozwijamy nasze kompetencje w segmencie premium rynku hotelowego – podkreśla Marcin Antczak, wiceprezes FB Antczak. Pięciogwiazdkowy Hotel Baltic Wave powstaje zaledwie 200 m od plaży, w sercu kołobrzeskiej dzielnicy uzdrowiskowej. Docelowo budynek będzie mieć 14 kondygnacji, osiągając blisko 50 m wysokości. W hotelu powstanie 468 apartamentów o powierzchni od 29 do 130 m kw. z balkonami lub tarasami do 80 m kw. Goście Baltic Wave będą mogli korzystać m.in. z luksusowej strefy spa & wellness, zażywać kąpieli w basenie panoramicznym z widokiem na morze lub rozkoszować się czasem w eleganckich restauracjach i kawiarniach. Ofertę obiektu uatrakcyjni nowoczesna przestrzeń konferencyjna dla 500 osób.   – Bardzo się cieszę, że Grupa FB Antczak dołącza – jako wiodący inwestor i generalny wykonawca – do jednego z najciekawszych i najbardziej prestiżowych projektów na polskim rynku hotelowym. Baltic Wave to połączenie wspaniałej lokalizacji w letniej stolicy Polski z nowoczesną architekturą, szeroką infrastrukturą i najwyższą jakością wykonania. W oparciu o nasze 40-letnie doświadczenie i unikatowe know-how zapewnimy sprawną realizację tej niezwykle złożonej inwestycji. Zadbamy także o bogatą ofertę dla najbardziej wymagających klientów, zgodnie ze standardem międzynarodowej sieci Crowne Plaza – podkreśla Marcin Antczak, wiceprezes FB Antczak. W lipcu br. pakiet kontrolny spółki Baltic Wave Sp. z o.o., odpowiadającej za realizację inwestycji, został przejęty przez MA Investment Sp. z o.o., której prezesem jest Marcin Antczak. Finansowanie transakcji zostało pozyskane poprzez emisję obligacji we współpracy z firmą doradczą Upper Finance Investment. Dalsze prace budowlane będą prowadzone przez FB Antczak, pełniącą od lipca funkcję generalnego wykonawcy. Projekt jest realizowany w formule apartamentów hotelowych z wynajmem bezobsługowym. Za sprzedaż apartamentów i marketing całej inwestycji odpowiada firma Vacation Investments.   – Cieszę się, że spółka Baltic Wave pozyskała tak silnego partnera. To doskonała wiadomość, zarówno dla właścicieli lokali, naszych nowych klientów, jak i przyszłych gości hotelu. Współpraca z silną i rozpoznawalną na polskim rynku marką, która wesprze projekt także od strony budowlanej, to potwierdzenie zachowania najwyższych standardów przy realizacji inwestycji Baltic Wave. Wierzę, że nasza współpraca dzięki połączeniu doświadczenia obu podmiotów pozwoli dostarczyć naszym klientom produkt najwyższej jakości – komentuje Adrian Kornas, prezes zarządu Vacation Investments Sp. z o.o.   FB Antczak jest wiodącym polskim deweloperem, generalnym wykonawcą oraz inwestorem na rynku nieruchomości. Grupa od 40 lat realizuje inwestycje mieszkaniowe, hotelowe, biurowe oraz logistyczno-przemysłowe. W sektorze deweloperskim Grupa zbudowała ponad 5 tys. mieszkań i domów. Wśród najważniejszych i najbardziej rozpoznawalnych na rynku inwestycji FB Antczak w sektorze biurowo-hotelowo-gastronomicznym znajdują się m.in. Garden Plaza w Warszawie, Calisia One wraz z hotelem Hampton by Hilton w Kaliszu oraz SQ Business Center we Wrocławiu.\nW czerwcu realizowane są prace m.in. na kondygnacji podziemnej -2 oraz -1. Kończone są również prace związane ze zbrojeniem oraz betonowaniem ostatnich sekcji płyty fundamentowej. Stale realizowane są dostawy prefabrykatów pod konstrukcje podziemne.\nW maju realizowane są prace m.in. na drugiej kondygnacji podziemnej. Rozpoczęto jednocześnie stawianie konstrukcja poziomu -1. Kończone są również prace związane ze zbrojeniem oraz betonowaniem ostatnich sekcji płyty fundamentowej. Stale realizowane są dostawy prefabrykatów pod konstrukcje podziemne.\nZ początkiem kwietnia realizowane są prace na kolejnych kondygnacjach , na budowie widoczne są kolejne elementy drugiej kondygnacji podziemnej. W międzyczasie w dynamicznym tempie zbrojone oraz betonowane są ostatnie już sekcje płyty fundamentowej grubej miejscami aż na 1,5 metra. W kwietniu wbudowane zostanie ponad 300 000 ton stali zbrojeniowej i ponad 3 000 m3 betonu. Pod koniec kwietnia zrealizowane będzie część stropu nad najwyższą kondygnacją podziemną , czyli stan zero. W marcu sprzedaż apartamentów w Baltic Wave osiągnęła rekordowy poziom – blisko 14 mln PLN!\nPomnażanie kapitału bez konieczności pracy dla wielu wydaje się być nieosiągalne. Inwestorzy wiedzą jednak, że pasywne zarabianie to nie mit. Do bogactwa prowadzi bowiem nie mordercza praca, a świadome zarządzanie portfolio posiadanych aktywów. Chcesz się dowiedzieć, jak osiągnąć wolność finansową? Zapraszamy do lektury!     Zarabiaj pasywnie i dąż do wolności finansowej Każdy, kto choć trochę otarł się o świat inwestowania, słyszał pewnie o „pasywnym zarabianiu” czy „wolności finansowej”. Te hasła szczególnie zyskały na popularności po publikacji bestsellera „Bogaty ojciec, biedny ojciec”. Książkę napisał w 1997 r. Robert Kiyosaki, który dla sporego grona czytelników stał się swego rodzaju finansowym guru. Autor opisał na przykładzie dwóch postaci: „bogatego ojca” i „biednego ojca”, jak należy rozporządzać finansami, aby dojść do prawdziwego bogactwa. „Biedny ojciec” jest przedstawiony jako osoba, która mimo inteligencji i dobrych chęci, nie potrafiła zarządzać zyskami pochodzącymi z ciężkiej pracy. W trakcie życia inwestował, a umierając pozostawił po sobie jedynie długi. Z kolei „bogaty ojciec” posiadał wiedzę na temat zarządzania aktywami i w ciągu swojego życia zgromadził majątek. „Biedny ojciec” pracował, by zarabiać, a „bogaty ojciec” potrafił sprawić, że jego pieniądze pracowały na niego. Jak stać się takim „bogatym ojcem”?   Pasywne jedynie z nazwy? Bywa i tak Istnieją różne źródła dochodu pasywnego, które w teorii powinny pozwolić nam zarabiać bez naszego większego zaangażowania. Niektóre z nich są jednak mniej „pasywne” i „bezobsługowe” niż inne. Weźmy na przykład popularne inwestycje giełdowe. Wymagają one nie tylko posiadania podstawowej wiedzy z zakresu funkcjonowania rynków finansowych, ale także trzymania przysłowiowej ręki na pulsie w kontekście aktualnych trendów, hoss i bess. Liczni eksperci specjalizujący się w tematyce pasywnego zarabiania polecają natomiast sprzedaż wiedzy i umiejętności kanałami online (np. e-booki). No właśnie – takiego e-booka trzeba najpierw napisać. To wymaga po pierwsze – czasu, po drugie – odpowiedniego przygotowania, a po trzecie – kompetencji w zakresie tworzenia ciekawych treści. A przecież chcieliśmy uniknąć dodatkowej pracy i zarobić „bezobsługowo”. Z kolei niektóre formy pasywnego pomnażania kapitału są, owszem, bezobsługowe, ale za to (obecnie) nieefektywne. Mowa tutaj o lokatach, które ze względu na aktualne niskie oprocentowanie nie spełniają oczekiwań inwestorów.   Jak inwestowałby dziś w Polsce „bogaty ojciec”? Naszym zdaniem „bogaty ojciec” kierowałby się dewizą rozsądnego zarządzania portfolio różnych aktywów. Dywersyfikacja portfela inwestycji pomaga unikać nadmiernego ryzyka, szczególnie jeśli jako za jego podstawę obierzemy aktywa uznawane powszechnie za bezpieczne i stabilne. Mowa tu m.in. o nieruchomościach.   Nieruchomości nie zawsze pasywne Ale czy każda inwestycja w nieruchomość jest „bezobsługowa” i nie wymaga nakładów pracy? Niestety nie. Jeśli przykładowo posiadamy jedno lub więcej mieszkań na wynajem, a procesem najmu chcemy zajmować się sami, to musimy liczyć się z wieloma obowiązkami. Są to np.: poszukiwania i selekcja lokatorów, przygotowanie umów, realizacja napraw i remontów w lokalu, a nawet interweniowanie w razie szkodliwego zachowania najemców. Ostatnie lata to rozkwit tzw. „flippingu”, który polega na odsprzedaży zakupionej nieruchomości za wyższą cenę. W celu podniesienia wartości lokalu, najczęściej przeprowadza się w nim remont. Czy prace renowacyjne przeprowadzimy sami, czy z pomocą ekipy remontowej – to również wymaga naszego czasu i uwagi. Do obowiązków właściciela lokalu należy także znalezienie nowego nabywcy.   Postaw na apartament z zarządzanym najmem, aby zarabiać prawie bezobsługowo Inwestorzy, którzy chcą pomnażać kapitał na rynku nieruchomości, ale cierpią na brak czasu, powinni wziąć pod uwagę zakup apartamentu z zarządzanym najmem. To dobra propozycja dla osób posiadających wolne środki oraz ceniących inwestycje obarczone niskim ryzkiem i swój wolny czas. Dzięki przejęciu rentierskich obowiązków przez operatora, właściciel lokalu nie musi angażować się w proces najmu. To właśnie wspomniany operator zobowiązuje się do zareklamowania apartamentu w celu przyciągnięcia gości, obsługi rezerwacji, utrzymania czystości w lokalu czy wykonywania napraw i remontów. Najlepiej sprawdzą się nieruchomości zlokalizowane w chętnie odwiedzanych kurortach turystycznych.     Zakup apartamentu nad morzem np. w Kołobrzegu może okazać się inwestycyjnym strzałem w dziesiątkę i solidną podstawą, aby zbudować obiecujący portfel aktywów pozwalający osiągnąć wolność finansową. Dzięki takiej bezobsługowej inwestycji, rozsądny inwestor stawiający na dywersyfikację, może poświęcić zyskany wolny czas na zgłębianie tajników innych pasywnych form zarabiania. „Bogaty ojciec” prawdopodobnie rozważałby uzupełnienie swojego portfolio aktywów o inwestycje bardziej ryzykowne, takie kryptowaluty czy udział w zyskach popularnych start-upów, ale tylko po odpowiedniej analizie ryzyka i w skali, która nie byłaby dla niego szkodliwa w razie niepowodzenia.   Hotel Baltic Wave w Kołobrzegu – kup apartament nad morzem z widokiem na zysk Nasza pięciogwiazdkowa inwestycja powstaje zaledwie 200 m od piaszczystej, kołobrzeskiej plaży. Oferujemy sprzedaż luksusowych apartamentów nad polskim morzem. Lokale są objęte zarządzanym najmem. Hotel będzie wyposażony w szereg atrakcyjnych udogodnień – prestiżową strefę SPA, rzadki w Polsce basen „infinity” ze szklanym dnem, restauracje, kawiarnię widokową, przestronną strefę konferencyjną i wiele innych.   Osoby, które zakupią lokal w naszej inwestycji, będą mogły czerpać zyski z wynajmu apartamentów gościom hotelowym. Proces najmu będzie stuprocentowo leżał po stronie profesjonalnego operatora. Jednocześnie właściciele lokali będą mogli z nich korzystać podczas urlopu czy popularnego ostatnio „workation” – wyjazdu w celu pracy zdalnej. Ważnym atutem inwestycji jest współpraca z międzynarodową, luksusową marką Crowne Plaza należącą do InterContinental Hotels Group. Dzięki niej Hotel Baltic Wave stanie się jedną z najgorętszych destynacji urlopowych na polskim wybrzeżu.   Zachęcamy do zapoznania się z naszą ofertą. Już dziś zadzwoń do biura sprzedaży pod numerem 606 147 000 i dowiedz się, co dla Ciebie przygotowaliśmy.\nDzień Kobiet w Baltic Wave trwa do końca marca 2021!\nZ okazji Dnia Kobiet składamy serdeczne życzenia wszystkim Paniom. Jednocześnie miło nam poinformować, iż dla wszystkich klientów Baltic Wave została zorganizowana dodatkowa promocja, która obowiązuje przy podpisaniu umowy przedwstępnej od 8 marca do 31 marca 2021 roku. Przy zakupie lokalu w Baltic Wave klient otrzymuje pobyt w Hotelu Diva Spa w Kołobrzegu gratis, w tym 2 noclegi ze śniadaniem dla 2 osób oraz masaż 45 minut na osobę. Pobyt można zrealizować po podpisaniu umowy przedwstępnej. Szczegóły dotyczące promocji oraz oferty dostępne są w biurze sprzedaży. #apartamenty #Kołobrzeg\nZrealizowane zostały liczne prace przygotowawcze oraz projektowe, w tym: ściany szczelinowe stanowiące ściany podziemi obiektu, które zostały zrealizowane na głębokość blisko 20 metrów jeden z najgłębszych wykopów nad polskim morzem (160 tysięcy ton ziemi ), który pochłonął pracę kilkudziesięciu jednostek sprzętowych wykonanie ponad połowy sekcji płyty fundamentowej   Jednocześnie został rozpoczęty montaż pierwszych słupów konstrukcji budynku, które zostały wyprodukowane przez poznańską firmę Pekabex. Systematycznie na inwestycję dostarczane są kolejne elementy konstrukcyjne budynku, który wkrótce stanie się jednym z najważniejszych punktów na polskiej mapie hotelowej.\nW lutym 2021 został osiągnięty stan surowy zamknięty budynku z II etapu inwestycji Wyspa Solna Residence. Przedstawiamy poniżej krótki raport z bieżących prac: Posadzki realizowane na piętrze IV Drzwi zamontowane są w całości do III piętra Stolarka okienna zamontowana jest w 99% Ścianki działowe są już murowane na VII piętrze Tynki wykonywane są na piętrze VI Wentylacja w mieszkaniach ukończona jest już w 100% Zostało rozpoczęte wykonywanie dachu, w tym pierwsze warstwy podkładowe i uszczelnianie Na budowę dotarły płytki na korytarze Wyspa Solna zaoferuje liczne udogodnienia m.in. całodobową recepcję, strefę relaksu z jacuzzi i sauną, salę fitness, siłownię wewnętrzną, zadaszony basen oraz strefę lunchową, w której będzie można zamówić posiłek. Zewnętrzne części wspólne kompleksu będą obsadzone bujną roślinnością nadmorską. W biurach sprzedaży można uzyskać informacje o ostatnich mieszkaniach do kupienia ☎: +48 606 147 000.\nPo zastosowaniu specjalistycznych środków, nie zwalniamy tempa. Systematycznie betonowane są kolejne sekcje płyty fundamentowej.   Na chwilę obecną ( 5 luty 2021) wykonana jest połowa płyty fundamentowej. Rozpoczęte zostały prace po drugiej stronie płyty fundamentowej, a obecnie wylewany jest beton podkładkowy pod północne sekcje płyty. Po wykonaniu zbrojenia betonowane będą kolejne sekcje na których posadowiony będzie drugi żuraw budowlany. Już w pierwszej połowie lutego rozpoczynamy montaż prefabrykatów wyprodukowanych przez poznańską firmę PEKABEX.   W styczniu 2021 roku sprzedaż apartamnetów Baltic Wave cieszyła się dużym zainteresowaniem – łączna sprzedaż lokali wyniosła blisko 13 MLN PLN.\nBudowa Baltic Wave - styczeń 2021\nPrace nad posadzką w I, II, III, IV i V sekcji.   Trwają prace nad płytą fundamentową, w tym zbrojeniem płyty dennej oraz posadzką. Zbudowany został pierwszy dźwig.\nBudowa Baltic Wave – Grudzień 2020\nTrwają prace nad zbrojeniem płyty dennej.\nPRACE NA VII (OSTATNIM) PIĘTRZE ORAZ STOLARKA OKIENNA NA I PIĘTRZE\nTrwają prace budowlane na VII piętrze II etapu Wyspy Solnej. Został również rozpoczęty montaż stolarki okiennej na parterze oraz na pierwszym piętrze. Zapraszamy do obejrzenia galerii zdjęć z postępu prac inwestycji.    \nInwestowanie w kryzysie Inwestowanie w kryzysie to wyzwanie dla osób, które chcą zabezpieczyć posiadany kapitał. Rynek oferuje wiele możliwości inwestycyjnych, jednak tylko część z nich można uznać za bezpieczne i efektywne w czasie recesji. Dowiedz się, jak uchronić wolne środki przed postępującą inflacją oraz zmaksymalizować szanse pomnożenia kapitału.   Sytuacja bez precedensu   Pandemia COVID-19 to bezprecedensowe wydarzenie ostatnich dziesięcioleci. Pojawiła się nagle i zawładnęła zarówno naszym życiem prywatnym, jak i gospodarką, a co za tym idzie – naszymi finansami. Kryzys, jaki wywołała trudno porównać do poprzednich recesji np. tej z 2008 roku, która spowodowana była załamaniem systemów bankowych, a nie czynnikiem zewnętrznym, pozagospodarczym. I choć mówiło się o mogących nadejść różnych kataklizmach, to tak na prawdę nikt na taki scenariusz nie był przygotowany. Wszyscy musieliśmy się nauczyć żyć w nowej rzeczywistości. Nie tylko przyzwyczailiśmy się do noszenia masek czy unikania bezpośrednich kontaktów międzyludzkich, ale też zaczęliśmy zastanawiać się nad nowymi sposobami na lokowanie oszczędności.   Na inwestycyjnym rozdrożu   Do grona inwestorów stojących obecnie przed znakiem zapytania zaliczają się z pewnością osoby, które do tej pory gromadziły oszczędności na lokatach bankowych. Kolejna obniżka stóp procentowych i bardzo niskie przychody z lokat sprawiły, że ta metoda oszczędzania, do tej pory uważana za jedną z najbardziej bezpiecznych i stabilnych, stała się po prostu nieefektywna. Z obniżeniem stóp procentowych wiąże się nie tylko spadek przychodów z depozytów, ale też przychodów z inwestycji w obligacje rządowe.   Nie bez znaczenia jest też fakt, że usługi bankowe stają się coraz droższe. Z kolei inwestycje giełdowe, choć nierzadko dochodowe, nie zaliczają się do stabilnych i bezpiecznych metod pomnażania kapitału. Wręcz przeciwnie – cechuje je wysokie ryzyko, a na zyski mogą liczyć zazwyczaj ci, którzy na bieżąco i skrupulatnie analizują rynek. To zabiera oczywiście wolny czas, którego mamy najczęściej niewiele. Inwestycje w metale szlachetne są z kolei uznawane za bezpieczną przystań do lokowania kapitałów w okresie kryzysu, choć w długim czasie ich wycena charakteryzuje się także sporą zmiennością. Ponadto ich ceny są najniższe w czasach prosperity, więc to wtedy najlepiej inwestować w tę klasę aktywów. A co jeśli chcemy zacząć działać już teraz? W co warto inwestować w kryzysie?   Nieruchomości przychodzą z odsieczą   Inwestowanie w nieruchomości od dawna uważane jest za jedną najbardziej bezpiecznych i stabilnych metod pomnażania kapitału. Nieruchomości cechują się wysoką odpornością na cykle koniunkturalne i niekorzystne wydarzenia dotykające gospodarkę. Zgodnie z naszymi przewidywaniami sprzed kilku miesięcy (https://businessinsider.com.pl/finanse/nieruchomosci-premium-recepta-na-inwestowanie-w-dobie-kryzysu/pf224bz) rynek nieruchomości obronił się przed pandemią. Ceny mieszkań wcale nie spadły, a podaż kredytów hipotecznych systematycznie się odbudowuje. Inwestycja w nieruchomość to także recepta na strach przed postępującą inflacją i sposób na zabezpieczenie oszczędności, a w niedalekiej przyszłości – szansa na realny zysk.   Jeśli nieruchomości – to jakie?   Choć rynek nieruchomości ogólnie cechuje odporność na niekorzystne warunku gospodarcze, to można wyróżnić sektor najbardziej bezpieczny w czasach recesji. To obiekty premium, których wartość stale wzrasta. Ich ceny nie uległy spadkom m.in. w czasie kryzysu z 2008 r. Cały rynek dóbr luksusowych można uznać za mało wrażliwy na skutki recesji. Nieruchomości premium to architektoniczne perełki powstające w wyselekcjonowanych lokalizacjach. Ich unikatowość i ograniczona podaż sprawiają, że zachowują swoją wartość także w czasach kryzysu. Kiedy nadejdą spokojniejsze czasy można natomiast liczyć na zyski z wynajmu takiej inwestycji.   W obliczu delegalizacji najmu krótkoterminowego oraz obniżonego popytu na wynajem długoterminowy standardowych mieszkań (wielu studentów wróciło do rodzinnych miejscowości, podobnie jak młodzi pracownicy znajdujący się na home office), tym bardziej warto zwrócić uwagę na ten rodzaj inwestycji. Przykładem obiektu premium jest realizowany przez nas w Kołobrzegu pięciogwiazdkowy hotel Baltic Wave pod międzynarodowym szyldem Crowne Plaza. Atrakcyjna, modna lokalizacja obiektu to nie tylko skuteczna zachęta dla turystów, ale też możliwość osobistego korzystania z apartamentu przez inwestorów, którzy nabywają wykończone lokale na własność. Co ważne, apartamenty będą wynajmowane gościom przez profesjonalnego operatora, co czyni inwestycję bezobsługową. #apartamentynasprzedaż #inwestycje #Kołobrzeg #apartamentypodwynajem #nieruchomości\nOstatnie piętro na Wyspie Solnej w budowie\nTrwają prace budowlane na VII piętrze II etapu Wyspy Solnej. Zapraszamy do zakupu jednego z ostatnich, wolnych mieszkań!\nBudowa Baltic Wave - Listopad 2020\nDalsze prace związane z płytą fundamentową oraz wykonywanie zbrojenia płyty dennej na pierwszych sekcjach.\nNajwiększa promocja roku 2020 tylko do 04.12.2020\nZapraszamy do skorzystania z największej promocji roku na apartamenty Baltic Wave w Kołobrzegu. Apartamenty nad morzem Baltic Wave to: Możliwość wypoczynku dla całej rodziny w kraju lub dodatkowa możliwość zarobku! Wypoczynek w sezonie. Wykończenie w cenie. Wysoki standard nieruchomości. Atrakcyjna lokalizacja w popularnym kurorcie. Możliwość zwrotu 23% VAT dla firm i nie tylko. Tylko od 23 listopada do 4 grudnia klienci mogą skorzystać z rabatów od 5 do 15% od ceny cennikowej. Część lokali na wyższych piętrach została objęta aż 15 % rabatem. W ofercie promocyjnej można znaleźć również lokale na wyższych piętrach, z bezpośrednim widokiem na morze i 10% rabatem. Na apartamencie 1-pokojowym można uzyskać maksymalny rabat sięgający 100 000 złotych brutto, a na 2-pokojowym nawet 200 000 złotych. Promocja Black Weeks dotyczy umów rezerwacyjnych, które zostaną podpisane do 04.12.2020. O szczegóły dotyczące apartamentów na sprzedaż można zapytać sprzedawcę bezpośrednio pod numerem telefonu +48 606 147 000.\nWarto inwestować w obiekty turystyczne w województwie zachodniopomorskim\nWojewództwo zachodniopomorskie od lat znajduje się w czołówce najchętniej odwiedzanych przez turystów obszarów w Polsce. Nie inaczej było w 2019 r. Właśnie ukazał się nowy raport przygotowany przez GUS, który analizuje ruch turystyczny na terenie kraju w poprzednim roku. Z badania wynika, że zachodniopomorskie jest wciąż na fali. Na obszarze województwa zanotowano m.in. największy odsetek turystów korzystających z obiektów noclegowych w przeliczeniu na 1000 ludności. Dziś opisujemy, dlaczego inwestycje w apartamenty w tej części kraju to dobra lokata kapitału. Zachodniopomorskie na fali według raportu “Turystyka w 2019 r.”* Województwo zachodniopomorskie uplasowało się w ubiegłym roku na pierwszym miejscu w kraju pod względem liczby wizyt wielodniowych, uwzględniających tylko nieodpłatne formy zakwaterowania (1662,8 wizyt w przeliczeniu na 1000 ludności), turystów korzystających z obiektów noclegowych (1890,9 turystów w przeliczeniu na 1000 ludności), średniej długości pobytu w obiektach noclegowych (5,0 noclegów) jak i stopnia ich wykorzystania (51,5%). Województwo zachodniopomorskie to także lokalizacja, w której turyści przebywali najdłużej w obiektach noclegowych w 2019 roku (średnio 5 noclegów). Według danych przedstawionych w raporcie w ubiegłym roku, podczas podróży krajowych z co najmniej jednym noclegiem, najwięcej turystów w wieku 15 lat lub więcej odwiedziło województwo pomorskie i małopolskie – odpowiednio 6,9 mln i 6,8 mln osób, następnie mazowieckie i zachodniopomorskie – 5,9 mln i 5,7 mln osób. Liczba turystów, którzy wybrali te cztery województwa stanowiła 50,3% ogółu krajowego ruchu turystycznego. W czasie podróży trwających 5 dni lub dłużej turyści najczęściej wybierali województwa nadmorskie – pomorskie i zachodniopomorskie. Zachodniopomorskie charakteryzuje też druga pod względem długości sieć szlaków turystycznych w Polsce (7,9 tys. km). Zaliczają się do nich głównie szlaki piesze nizinne – 3,8 tys. km oraz rowerowe – 3,6 tys. km. Zachodniopomorskie doskonałą lokalizacją dla inwestorów Wysoka popularność województwa zachodniopomorskiego wśród turystów to pozytywny sygnał dla osób szukających odpowiedniej lokalizacji na zakup apartamentu inwestycyjnego. Najważniejszy atut tego obszaru to oczywiście dostęp do morza i pięknych, piaszczystych plaż, ale ważna jest również bogata oferta atrakcji i usług na terenie województwa, szczególnie w najważniejszych kurortach, jak Kołobrzeg czy Świnoujście oraz rozwinięta infrastruktura drogowa pozwalająca na wygodny dojazd z różnych części kraju, a także m.in. z Niemiec. Kołobrzeg na celowniku inwestorów Kołobrzeg to wyjątkowa lokalizacja w skali polskiego wybrzeża. Urokliwa miejscowość to nie tylko jeden z najważniejszych polskich kurortów nadmorskich, ale też największe uzdrowisko na terenie kraju. To z kolei pozwala utrzymać stabilny ruch turystyczny przez cały rok, nie tylko w wysokim sezonie. Piękne plaże i ogromna ilość atrakcji turystycznych to czynniki, które stale przyciągają do Kołobrzegu turystów – zarówno naszych rodaków, jak i obywateli Niemiec czy krajów skandynawskich. Baltic Wave – prestiżowy hotel z perspektywą na zysk Osoby zastanawiające się nad zakupem apartamentu inwestycyjnego w Kołobrzegu powinny zwrócić szczególną uwagę na hotel Baltic Wave. Pięciogwiazdkowa inwestycja z imponującą infrastrukturą powstaje zaledwie 200 m od pięknej, piaszczystej plaży oraz w pobliżu licznych atrakcji turystycznych, restauracji i uzdrowisk. Na terenie hotelu powstaje bogata strefa prestiżowych udogodnień, na którą składają się m.in. restauracje, wyjątkowy basen panoramiczny ze szklanym dnem czy jedyna w swoim rodzaju, wielofunkcyjna przestrzeń konferencyjna pozwalająca na organizację przeróżnych eventów – od niewielkich szkoleń, przez konferencje, aż po targi. Ważnym atutem inwestycji jest współpraca z jednym z najważniejszych graczy na światowym rynku hotelarskim – InterContinental Hotels Group. Kołobrzeski obiekt będzie funkcjonował pod luksusowym brandem Crowne Plaza, który wyróżniają najbardziej prestiżowe przestrzenie hotelowe i najwyższy standard obsługi gości. Zakup apartamentu nad morzem to nie tylko możliwość wzbogacenia się, ale też uzyskanie wyjątkowego, prywatnego miejsca do spędzania wakacji. Umożliwiają to długie pobyty właścicielskie, które przewidział inwestor hotelu Baltic Wave. *”Turystyka w 2019 roku” – raport Głównego Urzędu Statystycznego\nPłyta fundamentowa – rozpoczęcie prac. Etap początkowy związany z wylaniem betonu pod płytę fundamentową.\nPłyta fundamentowa - rozpoczęcie prac\n25 IX 2020 obchodzimy Dzień Budowlańca. Z tej okazji pragniemy życzyć wszystkim osobom pracującym w tym zawodzie satysfakcji z realizowanych projektów, rozwoju na ścieżce kariery i wszelkiej pomyślności zarówno w sferze służbowej, jak i osobistej. Dziękujemy za to, że zamieniacie nasze plany i wizje w rzeczywistość.\nKOŁOBRZEG - MIASTO Z ATRAKCJAMI, W KTÓRYM WARTO INWESTOWAĆ\nW Kołobrzegu można znaleźć ciekawe zabytki, urokliwe zakątki, ośrodki lecznicze i liczne miejsca rozrywki. Mnogość atrakcji turystycznych sprawia, że miasto przyciąga co roku rzesze przyjezdnych. Dzięki temu obiekty noclegowe w Kołobrzegu notują wysokie obłożenie przez cały rok, co czyni korzystnym inwestowanie w nieruchomości pod wynajem – condohotele, aparthotele czy apartamenty wakacyjne. W dzisiejszym wpisie zaprezentujemy listę najciekawszych atrakcji zlokalizowanych na terenie miasta. Plaża Kołobrzeska plaża należy do najbardziej urokliwych nad Bałtykiem. Co roku plasuje się wysoko w różnych rankingach – m.in. zajęła trzecie miejsce w tegorocznym zestawieniu najpiękniejszych polskich plaż portalu Onet.pl. Kołobrzeska plaża wyróżnia się szerokością (85 metrów) oraz czystością. Dzięki gruntownej modernizacji, która miała miejsce kilka lat temu, plaża zyskała również na nowoczesności i estetyce. Jej najbardziej popularnym fragmentem jest skrawek znajdujący się w okolicy molo. Molo Molo mieści się Dzielnicy Uzdrowiskowej Kołobrzegu. Jego początki sięgają 1881 r., jednak pierwowzór obiektu w postaci drewnianego pomostu uległ zniszczeniu w czasie II wojny światowej. Dzisiejsze molo pochodzi z 1971 r. (przeszło renowację w 2014 r.) i mierzy 220 metrów długości oraz 9 metrów szerokości. W trakcie remontu zamontowane zostały na nim efektowne iluminacje świetlne. To jedna z najliczniej uczęszczanych atrakcji w Kołobrzegu. Muzeum Oręża Polskiego Muzeum to obowiązkowy punkt dla miłośników historii. Można w nim znaleźć kolekcje broni z różnych okresów, a także m.in. eksponaty związane z walkami prowadzonymi na morzu czy repliki pojazdów i samolotów wojennych. Ponadto muzeum dysponuje największym zbiorem mundurów w Polsce. Latarnia morska Latarnia morska spełniająca swoją rolę od XVII wieku to jeden z najważniejszych symboli Kołobrzegu. Została zniszczona podczas II wojny światowej, ale szybko nastąpiła jej odbudowa. Obecnie latarnia mierzy 26 m i oferuje niezapomniany widok na morze, port oraz panoramę miasta. Pomnik zaślubin Polski z Morzem Pomnik zlokalizowany w Parku Szymanowskiego upamiętnia wydarzenie z 1945 r. Jak mówi przesąd, aby zapewnić sobie szczęście i dostatek, należy przejść przez jego bramę. Bazylika w Kołobrzegu Imponująca, gotycka Bazylika konkatedralna Wniebowzięcia Najświętszej Maryi Panny w Kołobrzegu została wybudowana w XIV w. Jej wnętrza skrywają wiele cennych zabytków z ubiegłych wieków m.in. ołtarzy, świeczników, obrazów czy plaskorzeźb, które warto zobaczyć podczas wizyty w Kołobrzegu. Atrakcje dla dzieci Na wakacjach w Kołobrzegu nie będą się też nudzić dzieci. Miasto oferuje mnóstwo atrakcji dla najmłodszych turystów. Należy do nich m.in. Wioska Indiańska pozwoli dzieciom zgłębić wiedzę na temat rdzennych mieszkańców Ameryki Północnej oraz ich zwyczajów. Odwiedzający mogą nauczyć się strzelać z łuku, zwiedzić obozowisko oraz “zapolować” na bizony. Z kolei usytuowana w pobliżu latarni Ukryta Kraina to wyjątkowa wystawa interaktywna, na terenie której zaprojektowano magiczny świat pełny fascynujących postaci np. 5-metrowego krokodyla, przeróżnych wróżek i skrzatów. Krainę zamieszkują także prawdziwe zwierzęta – króliki miniaturki prehistoryczne aksolotle – wodne smoki, złote rybki, ślimaki olbrzymy Achatina czy gekony lamparcie. W Mieście Myszy dzieci będą miały możliwość poznać ciekawy świat małych gryzoni. Wystawa pozwala zobaczyć ponad 500 osobników, w tym myszy białe, łaciate, brązowe, rasowe, z zakręconymi włosami, ASTREX – „mysie owieczki”, berberyjskie, bezwłose czy najmniejsze na świecie myszy pigmejskie. Baśniowa sceneria nadaje doświadczeniu magicznej aury i sprzyja nauce w atmosferze zabawy. Na terenie miasta znajduje się także Kino 8D, w którym seansy są wzbogacone o efekty specjalne oddziałowujące na wszystkie zmysły. Dzięki nim widzowie czują się, jakby byli częścią wyświetlanego filmu. Ciekawe doświadczenie na pewno na długo zapisze się w pamięci dzieci. Ośrodek leczniczy Kołobrzeg to największe polskie uzdrowisko, które każdego roku przyciąga rzesze kuracjuszy chcących zadbać o swoje zdrowie. Miasto stanowi ku temu idealną lokalizację dzięki licznym pokładom borowiny, źródłom wody mineralnej oraz solanek. Z leczniczych zabiegów będzie można w przyszłości skorzystać też na terenie inwestycji Baltic Wave (Crowne Plaza Kołobrzeg Resort). Kołobrzeg oferuje gamę zróżnicowanych atrakcji turystycznych dla odwiedzających w każdym wieku. Osoby zastanawiające się, gdzie kupić mieszkanie pod wynajem lub apartament pod inwestycję, powinny wziąć właśnie to miasto pod uwagę. Co ważne, powiat kołobrzeski notował do tej pory bardzo wysokie obłożenie turystyczne. To drugi najpopularniejszy polski kurort nadmorski, który co roku odwiedza ponad milion osób* – w tym wielu cudzoziemców m.in. z Niemiec czy Skandynawii. Dzięki funkcji uzdrowiskowej i licznym atrakcjom kołobrzeskie obiekty turystyczne odnotowują wysokie obłożenie także poza wysokim sezonem urlopowym. To pozwala inwestorom osiągać systematyczny dochód z wynajmu nieruchomości wakacyjnej przez cały rok. * www.kolobrzeg.pl – strona Urzędu Miasta Kołobrzeg\nZaczynamy pierwsze prace na III piętrze , stan surowy zamknięty budynku przewidujemy na przełomie września i października z zamontowaną stolarką okienną. Dzięki wykorzystaniu nowoczesnej technologii prefabrykacji oraz ścian wielowarstwowych elewacja będzie gotowa w chwili zakończenia stanu surowego. Już jesienią tego roku zostaną rozpoczęte prace wykończeniowe dzięki czemu pierwsi mieszkańcy będą mogli cieszyć się swoimi mieszkaniami na początku 2021 roku.\nW tym roku Polacy będą decydować się głównie na wyjazdy krajowe. Trend podróży lokalnych ma szansę przetrwać także po zakończeniu pandemii. Odbicie polskiej turystyki po okresie „lockdown” pokazuje, że w branży tkwi duży potencjał, a inwestowanie w nieruchomości pod wynajem m.in. nad polskim morzem nadal jawi się jako interesująca propozycja dla osób poszukujących dobrej lokaty kapitału. Pomimo tego, że granice Polski są już otwarte, a ruch lotniczy został wznowiony, to podróże pozakrajowe nadal są utrudnione. Nie wszystkie rejsy zagraniczne są obecnie dostępne, a część popularnych destynacji turystycznych jeszcze przez dłuższy czas może blokować napływ odwiedzających ze względu na dużą liczbę zachorowań. Podróże zagraniczne będą w najbliższych miesiącach wyglądały inaczej niż przed lockdownem. Mówi się o znacznie wydłużonych procedurach związanych z wejściem na pokład samolotu, które skutecznie zniechęcą wielu turystów od egzotycznych wojaży. Część regionów może wymagać od turystów wykonywania kosztownych testów na obecność koronawirusa. W obliczu tych niedogodności urlop w kraju dla wielu będzie bardziej komfortową i tańszą alternatywą. Polacy będą podróżowali lokalnie Blisko 80% Polaków zaplanowało w tym roku wyjazd wypoczynkowy. Według badań ponad 90% urlop spędzi w kraju. Już ok. 30% rodaków zaplanowało wyjazd w maju lub czerwcu, co dowodzi naszej tęsknoty za podróżami po okresie izolacji i zamknięcia. 27% osób, które zadeklarowały chęć podróży po Polsce, wybierze się nad morze. Większym zainteresowaniem cieszyły się jedynie polskie góry, które jako swoją wymarzoną destynację wskazało 34% ankietowanych. . Podróże po kraju będą okazją do odkrywania Polski i jej walorów turystycznych dla wielu rodaków, którzy od lat decydowali się jedynie bądź głównie na wyjazdy zagraniczne. Przed polską turystyką ogromna szansa Wierzę, że przed polską turystyką otworzyły się teraz nowe możliwości. Popyt na podróże krajowe jest bardzo wysoki. Zarządzający obiektami turystycznymi mają szansę, aby wykorzystać tę sytuację i zjednać sobie rzesze nowych, wiernych fanów na kolejne lata. Uważam również, że lokalne podróże przyniosą wymierne korzyści nie tylko poszczególnym hotelom, ale i całym regionom turystycznym, których walory zostaną odkryte na nowo. Wielu Polakom rodzime kurorty nie kojarzyły się do tej pory pozytywnie, ale duża część tych miejsc przeszła w ostatnich dekadach znaczną metamorfozę. Kurorty przeistoczyły się w modne destynacje turystyczne przyciągające najbardziej wymagających gości, oferując atrakcje na wysokim poziomie i luksusowe miejsca noclegowe. Teraz jest idealny moment, aby ta zmiana została zauważona przez Polaków i aby nasi rodacy dostrzegli piękno i nowoczesność naszego kraju – komentuje Żaneta Kornas, doradca zarządu Baltic Wave Sp. z o. o. do spraw hotelowych. Polska atrakcyjną destynacją dla turystów zagranicznych Unijni eksperci wytypowali Polskę jako jedno z najbardziej bezpiecznych miejsc na spędzenie tegorocznych wakacji. Może się ona znaleźć się w gronie państw, które w najbliższym czasie najbardziej zyskają na popularności wśród zagranicznych turystów. Jeden z najbardziej prawdopodobnych scenariuszy zakłada, że Polska zanotuje dużą liczbę odwiedzin ze strony naszych zachodnich sąsiadów. Niemiecki wiceminister gospodarki, Thomas Bareiss, twierdzi, że nasz kraj szybko poradził sobie z pandemią koronawirusa. Ponadto nowoczesna infrastruktura drogowa łącząca Polskę i Niemcy pozwoli turystom na uniknięcie podróży lotniczych, które mogą stać się w kolejnych miesiącach mało komfortowe. Kilkugodzinna podróż autem (przykładowo 3h z Berlina do Kołobrzegu) to bardziej wygodna alternatywa. Niemcy stanowili dotychczas jedną z najważniejszych zagranicznych grup turystów w Polsce. W Kołobrzegu od lat są najliczniejszym gronem cudzoziemców odwiedzających miasto. Wszystkie atrakcje turystyczne są dostosowane do osób posługujących się językiem niemieckich, w sklepach można zakupić gazety wydawane za naszą zachodnią granicą, a w restauracjach serwowane są popularne dania z tego kraju. Popyt na wakacje w Polsce to bardzo dobry sygnał dla rodzimej branży turystycznej, a także dla lokalnej gospodarki – duża część zagranicznych turystów podczas urlopu w naszym kraju wydaje średnio więcej niż nasi rodacy. Nadal warto inwestować w obiekty turystyczne Przed pandemią podróże stawały się coraz bardziej powszechne i dostępne. Czas zamknięcia sprawił, że zatęskniliśmy za wyjazdami. Pomimo tego, że obecnie podróżowanie odbywa się w wyjątkowych warunkach, to turyści nie rezygnują z niego. Wręcz przeciwnie – popyt na lokalne usługi turystyczne jest bardzo duży. To bardzo dobry sygnał dla branży turystycznej. Pandemiczne regulacje sanitarne nie są już dla nas zaskoczeniem, a etap szoku związanego z nową, nietypową sytuacją już dawno nas opuścił. Powstały konkretne plany działania, opracowywana jest szczepionka na koronawirusa, wszyscy przystosowaliśmy się do funkcjonowania w nieco innych warunkach. Dodatkowo uruchomiono kampanie promujące polską turystykę i pokazującą naturalne walory naszego kraju. Możemy śmiało podtrzymać tezę, że inwestowanie w obiekty turystyczne m.in. te zlokalizowane nad polskim morzem to dobrze rokująca lokata kapitału. W czasie kryzysu szczególnie warto zwrócić uwagę na nieruchomości premium, które utrzymują swoją wartość podczas zawahań gospodarczych i stanowią wyjątkowo skuteczną ochronę zainwestowanych środków – dodaje Żaneta Kornas.\nNajnowsze dane potwierdzają, że miniony rok był kolejnym bardzo dobrym okresem na rynku deweloperskim. Według danych JLL w sześciu kluczowych aglomeracjach sprzedano łącznie 65,4 tys. mieszkań czyli o 0,8% więcej niż poprzednim roku. Był to jednocześnie drugi najlepszy wynik w historii po rekordowym 2017 roku, kiedy popyt dodatkowo stymulowany był dopłatami w ramach rządowego program Mieszkanie dla Młodych. Wg raportu JLL „Rynek mieszkaniowy w Polsce 4Q 2019”, w 2019 roku rewelacyjny okazał się czwarty kwartał, kiedy łączna sprzedaż mieszkań w ujęciu r./r. w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi wzrosła o 9,1% do poziomu 17,6 tys. lokali. Popyt przewyższa nową podaż Widać jednocześnie, że mieszkania cały czas sprzedają się praktycznie na pniu. Liczba zakontraktowanych w minionym roku lokali była nawet większa niż wprowadzonych przez deweloperów do oferty. W efekcie łączna liczba mieszkań znajdujących się w sprzedaży zmniejszyła się w ciągu roku o 1,1% do 50,3 tys. mieszkań. W samym czwartym kwartale do sprzedaży deweloperzy wprowadzili 17,6 tys. mieszkań. I choć było ich aż o 21,2% więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku, to widać, że dokładnie taka sama liczba mieszkań została zakontraktowana w ostatnich trzech miesiącach minionego roku. Świadczy to o utrzymującej się bardzo dobrej koniunkturze na rynku mieszkaniowym i rozchwytywaniu pojawiającej się nowej oferty. Wzrosty sprzedaży przy rosnących cenach O mocy popytu świadczy również to, że bardzo wysoka sprzedaż jest osiągana pomimo systematycznie rosnących cen mieszkań. Na rynku warszawskim w minionym roku zwyżka wyniosła 9%, a średnie ceny lokali w ofercie pierwotnej przekroczył magiczny poziom 10 tys. zł/m2. W Trójmieście ten poziom lada moment również zostanie przekroczony. Istotne jest, że wzrost cen był skorelowany z drożejącymi materiałami budowlanymi, rosnącymi kosztami pracy oraz wyższymi wycenami gruntów inwestycyjnych. Nie można zatem mówić o tworzeniu się jakiejś bańki spekulacyjnej. Klienci rozumieją i akceptują rosnące ceny. Dobry moment na zakup nieruchomości Obecnie warto rozważyć zakup nieruchomości inwestycyjnej lub na własny użytek nie ma co zwlekać. Strategia zakładająca przeczekanie wzrostów cen i liczenie na spadki ma małe szanse na powodzenie. Na razie nie ma przesłanek, które mogłyby to zapowiadać. Z uwagi na rosnący poziom cen i niekończącą się koniunkturę na rynku nieruchomość teraz jest najlepszy moment na decyzję zakupową. To doskonała lokata kapitału szczególnie w perspektywie zwiększającej się inflacji. Tym bardziej, że Rada Polityki Pieniężnej na styczniowym posiedzeniu utrzymała stopy procentowe bez zmian. Oznacza to, że główna stopa referencyjna wynosi nadal 1,5 proc. Przekłada się to również na niskie stopy procentowe kredytów hipotecznych, co podsyca akcję kredytową na zakup mieszkania. W co warto inwestować? Nową inwestycją na rynku zachodniopomorskim jest Hotel Baltic Wave, który powstaje na działce o powierzchni 6 762 m2 zlokalizowanej w centrum dzielnicy uzdrowiskowej w Kołobrzegu, między ul. Kasprowicza, Kołłątaja i Kościuszki. Jednocześnie inwestycję dzieli zaledwie 200 m od morza. Docelowo budynek będzie posiadał 14 kondygnacji, a jego wysokość osiągnie blisko 50 metrów. Powierzchnia całkowita hotelu wyniesie 44 367 m2, a użytkowa 40 907 m2. W budynku powstanie 468 apartamentów o powierzchni od 29 m2 do 130 m2, a także bogata strefa udogodnień m.in. panoramiczny basen typu inifity-edge, kryty kompleks basenowy, strefa spa&wellness, bar i kawiarnia widokowa, restauracje i centrum konferencyjne. Hotele w tym rejonie mogą się pochwalić średniorocznym obłożeniem sięgającym wg GUS 63 procent. To o około 10 procent więcej niż średnia krajowa (Raport „Rynek Hotelarski w Polsce 2019”, wydanie specjalne czasopisma Świat Hoteli). Wskaźnik ten osiąga rekordowe poziomy w sezonie letnim, kiedy oscyluje wokół 98 procent! W świetle tych danych inwestycja w apartamenty w hotelu Baltic Wave prezentuje się bardziej niż obiecująco. Wysoki standard oraz dopracowany każdy szczegół oferty w połączeniu z popularnością Kołobrzegu mogą przynieść wymierne korzyści.\nOstatnie miesiące upłynęły pod znakiem pandemii koronawirusa oraz jej skutków dla gospodarki. Recesja to niepewny czas m.in. dla inwestorów, którzy stoją przed trudnym wyborem – gdzie należy ulokować posiadany kapitał? Zarówno w czasach prosperity, jak i podczas kryzysu popularne są nieruchomości, zwłaszcza nieruchomości premium. Nieruchomości luksusowe z dużymi szansami w walce z kryzysem – Rynek nieruchomości premium ma duży potencjał, aby uchronić się przed skutkami kryzysu. O jego dobrej pozycji świadczy szereg czynników. Rynek dóbr luksusowych jest z natury mniej wrażliwy na negatywne skutki spowolnienia gospodarczego. Dowodzą tego obserwacje poczynione w trakcie poprzednich globalnych recesji, podczas których akcje spółek oferujących tego rodzaju dobra ulegały znacznie mniejszym spadkom niż spółek z szerokiego indeksu giełdowego. Ponadto ceny nieruchomości premium nie obniżyły się podczas kryzysu z 2008 r. Jednym z gwarantów stabilności rynku nieruchomości luksusowych jest fakt, że nabywcami na nim są osoby bardzo zamożne. Posiadają majątek, który pozwala im żyć na niezmienionym, bardzo wysokim poziomie również w czasie kryzysu – mówi Bogdan Kornas, doradca zarządu Vacation Investments. Przewiduje się, że zapowiadane ewentualne obniżki cen lokali będą głównie obejmować inwestycje z segmentu popularnego. Unikatowe perełki pozwolą zarobić – Nieruchomości premium cechuje unikatowość. Ich podaż jest limitowana. Są budowane w ściśle wyselekcjonowanych, atrakcyjnych i prestiżowych lokalizacjach. Co ważne, nieruchomości premium służą jako doskonała ochrona środków przed panującą obecnie stosunkowo wysoką inflacją. Korzyści z inwestycji jest oczywiście więcej – na prawdziwe zyski można liczyć z wynajmu lub odsprzedaży nieruchomości, gdy rynek “odbije” – dodaje Bogdan Kornas. Inwestorzy na decyzyjnym rozdrożu Inwestorzy poszukujący stabilnej i oferującej atrakcyjną stopę zwrotu metody pomnażania kapitału muszą przemyśleć swoje plany. Lokaty bankowe oferują coraz mniej korzystne warunki ze względu na obniżenie stóp procentowych, co z kolei prowadzi do spadku przychodów z depozytów i inwestycji w obligacje rządowe. Dotychczasowe niskie oprocentowanie lokat (1,5 proc. w ostatnich miesiącach) spadło do zaledwie 1 proc., a możliwe są dalsze obniżki – nawet do 0,5 proc. W obecnej sytuacji sporo spółek giełdowych zrezygnowało z wypłaty z dywidendy, rekomendując zatrzymanie zysków w firmie i wzmocnienie jej kapitałów. Wszechobecna niepewność sprawia, że uwaga inwestorów kieruje się ku rynkowi nieruchomości, który uchodzi za jeden z najbardziej bezpiecznych i stabilnych w okresie kryzysu. Jaki scenariusz dla rynku nieruchomości? – Analizy wskazują, że obecna sytuacja może w niewielkim stopniu zachwiać sektorem nieruchomości. Co jednak ważne, ewentualna korekta nie powinna być znacząca. Należy raczej szykować się na spadek liczby nowych inwestycji wprowadzanych do sprzedaży. Na rynku nieruchomości od dawna mamy do czynienia z przewagą popytu nad podażą. To powinno zagwarantować mu stabilizację również w czasie recesji – podkreśla Bogdan Kornas. Rynek nieruchomości z dobrymi perspektywami Rynek nieruchomości jest uznawany za bezpieczny w obliczu spowolnienia gospodarczego. Już na początku aktualnego kryzysu bank inwestycyjny Goldman Sachs zmienił swoją ocenę dla nieruchomości z “neutralnej” na “przeważaj” podkreślając stabilność tego rynku w niepewnych czasach. Dotychczasowe sygnały płynące z rynku nieruchomości w czasie pandemii COVID-19 napawają optymizmem. Choć deweloperzy obawiali się licznych odstąpień od umów sprzedaży zawartych przed kryzysem, to relatywnie niewiele osób zrezygnowało z nabycia mieszkania. Aż 70 proc. członków Polskiego Związku Firm Deweloperskich deklaruje, że wśród ich klientów taka rezygnacja nie miała miejsca. Na rynku nie zanotowano też znaczących spadków cen nieruchomości. Wręcz przeciwnie, w niektórych miastach ceny te nadal rosną i nic nie zapowiada ich obniżek. Jeszcze na początku pandemii w Polsce – w marcu czy kwietniu, nabywcy nieruchomości mogli swobodniej negocjować warunki zakupu, teraz jest to znacznie cięższe, co pokazuje, że rynek cały czas ma się dobrze. Należy również podkreślić, że recesje gospodarcze powodowane przez czynniki pozagospodarcze z reguły trwają krótko. To ważne z perspektywy rynku nieruchomości, odpornego na krótkotrwałe zawahania. Inwestycję w nieruchomość cechuje długoterminowość i dzięki temu ma ona duże szanse przetrwać cykle koniunkturalne oraz niekorzystne wydarzenia. Jak natomiast dało się do tej pory zaobserwować – po rynkowym odbiciu ceny nieruchomości zawsze rosną.\nDalszy ciąg prac nad wykopem oraz przygotowania do płyty fundamentowej.\nUMOWA Z CROWNE PLAZA PODPISANA\nInwestor odpowiedzialny za budowę obiektu Baltic Wave w Kołobrzegu z apartamentami hotelowymi pod inwestycję podpisał umowę franczyzową z InterContinental Hotels Group. Właścicielem takiego apartamentu może zostać każdy, kto wierzy w turystykę w Kołobrzegu, kocha polskie morze i chce inwestować w nieruchomości. Kołobrzeg to jedna z najbardziej popularnych destynacji turystycznych w Polsce. Powiat kołobrzeski zajmuje też trzecią lokatę biorąc pod uwagę liczbę noclegów w powiatach, zaraz po Warszawie (6,4 mln) i Krakowie (5,6 mln) z wynikiem 5,1 mln w ciągu roku (Raport „Turystyka 2018 r.”, Główny Urząd Statystyczny). Warto wiedzieć, że Kołobrzeg to kurort uzdrowiskowy, gdzie sezon dla turystów i kuracjiuszy trwa praktycznie cały rok. W obiekcie zostaną wdrożone standardy i założenia projektowo-jakościowe charakterystyczne dla międzynarodowej, prestiżowej marki Crowne Plaza. Hotel Crowne Plaza Kołobrzeg Resort połączy biznesowe DNA marki z udogodnieniami charakterystycznymi dla prestiżowych hoteli w kurortach. Umowa franczyzowa z renomowanym brandem hotelowym z grupy InterContinental Hotels Group pozwoli zapewnić przyszłym gościom najwyższej klasy wypoczynek. Dla właścicieli apartamentów może oznaczać wyższe obłożenie ich apartamentów. IHG to jeden z najważniejszych graczy na światowym rynku hotelarskim, który posiada w portfolio więcej niż 5.900 hoteli zlokalizowanych w ponad 100 krajach. Ponadto grupa zarządza również programem lojalnościowym IHG Rewards Club, który skupia ponad 100 milionów członków. Należąca do IHG Crowne Plaza istnieje od 1983 roku i obecnie jest jednym z najszybciej rosnących prestiżowych brandów hotelowych. Pod szyldem marki funkcjonuje aktualnie ponad 430 hoteli na całym świecie.. Marka skupia się szczególnie na zapewnieniu wygód podróżującym służbowo. Crowne Plaza Kołobrzeg Resort będzie częścią brandu Crowne Plaza Hotels & Resorts, który czerpie z biznesowego charakteru marki, a jednocześnie gwarantuje obecność najwyższej klasy udogodnień spotykanych w najbardziej prestiżowych obiektach wakacyjnych. Właściciele brand’u będą dbali o zachowanie standardów InterContinetal Hotels Group przez cały okres trwania umowy. Jest to niezwykle istotne, gdy mamy do czynienia z 5-gwiazdkowym hotelem, który musi spełniać wymagania dzisiejszego świadomego i wymagającego klienta, a w okresie niższego sezony powinien przyciągać klientów biznesowych, konferencje i uroczystości. Kołobrzeski hotel będzie trzecim w Polsce obiektem marki Crowne Plaza, ale pierwszym w tym kraju hotelem typu Crowne Plaza Resort. Inwestycja doskonale wpisuje się w filozofię brandu – dzięki infrastrukturze zaprojektowanej dla gości biznesowych, pięciogwiazdkowym udogodnieniom oraz doskonałej obsłudze Hotel Crowne Plaza Resort Kołobrzeg spełni wymagania współczesnego podróżnika. Istotna jest również sama lokalizacja obiektu – Kołobrzeg to polska stolica wypoczynku, ale też atrakcyjne miejsce na organizację konferencji lub innych wydarzeń o charakterze biznesowym poza sezonem. To idealne miejsce dla hotelu marki Crowne Plaza – komentuje Miguel Martins, dyrektor ds. rozwoju w Europie Wschodniej i Turcji IHG. Ścisła współpraca przedstawicieli IHG i Baltic Wave będzie widoczna w wielu aspektach funkcjonowania nowego hotelu. Bogate know-how marki będzie wykorzystywane m.in. w charakterystycznych konceptach skoncentrowanych na work-life balance, związanych z gastronomią czy zapleczem konferencyjnym, a także w zaprojektowanych standardach bezpieczeństwa przeciwpożarowego. Wszystkie te zabiegi będą służyły, Crowne Plaza Kołobrzeg Resort powstaje w atrakcyjnej, uzdrowiskowej części Kołobrzegu, zaledwie 200 m od piaszczystej plaży i 250 m od morza. Obiekt zagwarantuje szereg prestiżowych udogodnień m.in. basen panoramiczny typu infinity-edge, kryty kompleks basenowy, strefę spa & wellness, bar i kawiarnię widokową oraz restauracje. Na terenie inwestycji znajdzie się również przestrzeń o wielorakim przeznaczeniu, która może spełniać funkcję: konferencyjną, bankietową bądź wystawienniczą. W ramach tej części budynku zaprojektowano salę konferencyjną na 500 osób, z możliwością podziału na mniejsze jednostki oraz z dostępem do foyer z zapleczem bufetowym połączonym z kuchnią hotelową. Crowne Plaza Kołobrzeg Resort będzie umożliwiał, jako jeden z nielicznych budynków hotelowych w Polsce, wjazd i ekspozycję samochodów do przestrzeni konferencji, co pozwoli na organizację wydarzeń związanych m.in. z prezentacją nowych modeli aut. 14-kondygnacyjny hotel będzie jednym z najwyższych budynków w Kołobrzegu. Obecnie na terenie inwestycji trwają prace budowalne, które mają zakończyć się w 2021 roku. Hotel Crowne Plaza Kołobrzeg Resort oferuje 468 apartamentów dostępnych w sprzedaży w systemie condo apartamentów hotelowych. Kołobrzeg to niezwykle ważny punkt na turystycznej mapie Polski, ale nadal brakuje w nim najwyższej klasy obiektów zapewniających odpowiednią infrastrukturę zarówno dla gości indywidualnych, jak i biznesowych. Potencjał realizowanej inwestycji i jej atrakcyjnej lokalizacji dostrzegła międzynarodowa sieć hotelarska. Współpraca z renomowanym partnerem to doskonały sygnał dla osób, które już zainwestowały w apartament w naszym obiekcie lub zastanawiają się nad takim rozwiązaniem. Jesteśmy przekonani, że marka Crowne Plaza podkreśli luksusowy charakter hotelu i przyciągnie do nas gości oczekujących najwyższego standardu. – mówi Tomasz Wajsgerber, Prezes spółki Baltic Wave. Źródło: www.businessinder.com\nTrwa odmrażanie polskiej gospodarki po okresie tzw. „lockdown” związanego z pandemią koronawirusa. Jeden z etapów tego procesu był związany z wydaniem zezwolenia na ponowne otwarcie hoteli, które weszło w życie 4 maja. Obiekty turystyczne były zamknięte przez nieco ponad miesiąc. Najgorsze jednak minęło – teraz hotele i inne obiekty powracają ze zdwojoną siłą, a popyt na polskie usługi turystyczne nie gaśnie. W tym roku możemy się spodziewać dużego obłożenia w wielu obiektach turystycznych. Będziemy podróżować głównie lokalnie, po naszym kraju – taki trend ma szansę się utrzymać na dłużej. Biorąc pod uwagę duże szanse na dalszy rozwój branży turystycznej, inwestowanie w nieruchomości pod wynajem m.in. nad polskim morzem jawi się jako interesująca propozycja dla osób poszukujących dobrej lokaty kapitału. Utrudnione podróżowanie za granicę Obecnie nie wiemy, kiedy możliwe będzie swobodne podróżowanie poza granice kraju. Sugerowana data to 15 czerwca – wtedy mają zostać bowiem otwarte granice na terenie Unii Europejskiej. To nie oznacza jednak, że dostaniemy się wszędzie. Ruch lotniczy jest obecnie bardzo ograniczony i choć następne tygodnie mogą przynieść przywrócenie rejsów zagranicznych, to podróże jeszcze przez długi czas będą wyglądały inaczej niż się do tego przyzwyczailiśmy. Niewykluczone, że część popularnych turystycznych destynacji dłużej pozostanie w fazie częściowego lockdown. Są na świecie regiony, które pandemia dotknęła z większą siłą, co wymusi dłuższą izolację ich mieszkańców. Mówi się też o znacznie wydłużonych procedurach związanych z wejściem na pokład samolotu, które skutecznie zniechęcą wielu turystów od dalekich podróży. Możliwe także, że część regionów będzie wymagała wykonywania kosztownych testów na obecność koronawirusa. Urlop w kraju jawi się jako najbardziej komfortowy sposób na udany urlop. Polacy postawią na lokalną turystykę Blisko 80% Polaków planuje w tym roku wyjazd wypoczynkowy. Analizy wskazują, że ponad 90% z nich urlop spędzi prawdopodobnie w kraju. Już ok. 30% rodaków zaplanowało wyjazd w maju lub czerwcu. To pokazuje, jak bardzo jesteśmy spragnieni podróży po okresie zamknięcia w domach. 27% z osób chcących podróżować po Polsce wskazało morze jako wymarzoną destynację. Większym, choć nieznacznie zainteresowaniem (34%) cieszyły się jedynie góry. Wycieczki krajowe to okazja do odkrywania niejednokrotnie zapomnianych uroków i naturalnych walorów Polski. Wielu rodaków zapewne po raz pierwszy od lat spędzi urlop w kraju i przekona się o trafności powiedzenia “cudze chwalicie, a swego nie znacie”. Czy taki trend ma szansę się utrzymać? Opinia eksperta: Wierzymy, że przed polską turystyką otworzyły się teraz nowe możliwości. Po trudnym okresie nastał czas, w którym zainteresowanie Polaków lokalnymi podróżami jest nadzwyczajnie duże. Obiekty turystyczne, które będą wiedziały, jak tę sytuację obrócić na swoją korzyść, mają szansę zjednać sobie nowe rzesze wiernych fanów na dłużej. Uważam także, że ograniczenie większości podróży Polaków do granic państwa przyniesie korzyści nie tylko dla poszczególnych obiektów, ale i dla całych regionów, których atuty zostaną odkryte na nowo. Większość polskich kurortów turystycznych przeszła ogromną przemianę w ciągu ostatnich dziesięcioleci. Są to miejsca przyciągające najbardziej wymagających turystów, także zagranicznych, obfitujące w atrakcje na wysokim poziomie i luksusowe miejsca noclegowe. A wielu rodakom nadal kojarzą się przede wszystkim z reliktami poprzednich dekad i przaśną atmosferą tworzoną niegdyś przez stragany z plastikową chińszczyzną i budki z goframi. To jest właśnie moment, żeby zaprezentować tę zmianę większej ilości osób i pokazać, że Polska jest naprawdę piękna, nowoczesna i warta poznania na nowo. Zauważenie tej przemiany na pewno na dłużej przekona do lokalnych podróży część turystów, którzy zrezygnowali z nich lata temu – komentuje Żaneta Kornas, doradca zarządu Baltic Wave Sp. z o. o. Zagraniczni sąsiedzi będą nas potencjalnie częściej odwiedzać Unijni eksperci wytypowali Polskę jako jedno z najbardziej bezpiecznych miejsc na spędzenie tegorocznych wakacji. Okazuje się, że może stać się jednym z krajów, które najbardziej zyskają na popularności wśród turystów z zagranicy. Ważną grupą, która może przyczynić się do odbicia polskiej turystyki mają być nasi zachodni sąsiedzi. Zdaniem niemieckiego wiceministra gospodarki, Thomasa Bareissa, na naszą korzyść ma przemawiać fakt, że Polska szybko poradziła sobie z pandemią koronawirusa. Nie bez znaczenia jest też nowoczesna infrastruktura drogowa łącząca Polskę i Niemcy. Dzięki niej turyści unikną podróży powietrznych, które, jak można przeczytać na początku tekstu, mogą się znacznie przedłużać. Kilkugodzinna podróż samochodem (przykładowo 3h z Berlina do Kołobrzegu) wydaje się dużo bardziej komfortowa i efektywna. Niemcy do tej pory bardzo chętnie odwiedzali Polskę, a w Kołobrzegu stanowili wyjątkowo liczną grupę turystów – największą wśród cudzoziemców. Wszelkie miejsca turystyczne na terenie miasta są dostosowane do osób posługujących się językiem niemieckim, w sklepach można kupić niemieckie gazety, a w restauracjach – zjeść popularne potrawy z tego kraju. Większe zainteresowanie wakacjami w naszym kraju wśród obcokrajowców to niewątpliwie bardzo dobry sygnał. Tym bardziej, że duża część z nich podczas swoich pobytów średnio wydaje więcej niż nasi rodacy, co stymuluje lokalną gospodarkę. Obiekty turystyczne to nadal dobra inwestycja Podróże stają się coraz bardziej ważnym aspektem naszego życia. Czas spędzony na przymusowym zamknięciu w domu wielu osobom uświadomił to jeszcze bardziej. Obecnie podróżowanie odbywa się w wyjątkowych warunkach. Obiekty turystyczne muszą spełnić szereg restrykcyjnych wymogów sanitarnych. Ale to nie zniechęca turystów. Wręcz przeciwnie – wyrażają oni chęć podróżowania i poznawania nowych miejsc. To bardzo dobra przesłanka dla branży turystycznej. Sytuacja związana z pandemią już nie jest dla nas zaskoczeniem. Powstały plany działania, opracowywana jest szczepionka na koronawirusa, a my wszyscy przystosowaliśmy się do funkcjonowania w nieco innych warunkach. Ponadto prowadzone są kampanie na rzecz polskiej turystyki, uświadamiające piękno i wartość naszego kraju pod kątem podróży. W obliczu tych faktów, możemy śmiało podtrzymać tezę, że inwestowanie w obiekty turystyczne w tym condohotele, aparthotele czy apartamenty na wynajem nad morzem to nadal dobra lokata kapitału. Szczególnie warto zwrócić uwagę na nieruchomości premium, o których pisaliśmy w poprzednim wpisie. Ich wartość nie spada podczas kryzysów, stanowią więc wyjątkowo dobrą ochronę zainwestowanych środków.  “Ponad 90% Polaków planuje wakacje 2020 w kraju“ – badanie Profitroom  “Plany wyjazdowe Polaków” – badanie Polskiej Organizacji Turystycznej  https://turystyka.rp.pl/trendy/27535-niemcy-przyjada-na-wakacje-do-polski, https://www.forbes.pl/gospodarka/turystyka-2020-jak-bedzie-wygladac-pomiedzy-krajami-ue-po-pandemii-koronawirusa/gltlr1m https://www.money.pl/gospodarka/polacy-juz-chetnie-rezerwuja-wakacje-ale-to-jeszcze-nie-efekt-1000-6510022100326529a.html.\nUkończenie etapu kotew na poziomie\nUkończenie etapu kotew na poziomie -10 m.\n14 lutego 2020 r. Baltic Wave podpisał umowę franczyzową z InterContinental Hotels Group – jednym z największych graczy na światowym rynku hotelarskim. Na mocy porozumienia nasz hotel będzie funkcjonował pod prestiżową, międzynarodową marką Crowne Plaza. Jakie korzyści wynikają ze współpracy z branżowym gigantem? InterContinental Hotels Group i Crowne Plaza w liczbach InterContinental Hotels Group posiada więcej niż 5900 hoteli w ponad 100 krajach, a w swoim portfolio może pochwalić się wieloma znanymi na całym świecie brandami. Crowne Plaza to prestiżowa marka należąca do IHG, która powstała w 1983 roku. Pod szyldem brandu funkcjonuje obecnie ponad 430 hoteli zlokalizowanych w różnych częściach globu. Hotel Crowne Plaza Kołobrzeg Resort będzie trzecim obiektem marki w Polsce, ale pierwszym typu Crowne Plaza Resort, łączącym biznesowe DNA brandu z udogodnieniami charakterystycznymi dla luksusowych hoteli w kurortach. Co ważne, IHG zarządza potężnym system lojalnościowym, który skupia ponad 100 milionów członków. Tak duża baza daje ogromne możliwości. Pozwala nowym obiektom przyciągnąć obecnych klientów grupy, co sprzyja poziomowi obłożenia. Znana marka to magnes na turystów Społeczeństwo ufa znanym brandom. Niezależnie od tego, czy nabywamy mleko, sprzęt elektroniczny czy samochód – marka odgrywa ważną rolę w naszym procesie zakupowym. Podobnie jest z wyborem hotelu. Te funkcjonujące pod rozpoznawalnym, prestiżowym brandem niosą ze sobą obietnicę udanego wypoczynku i obsługi na najwyższym poziomie. Marka Crowne Plaza jest znana m.in. naszym zachodnim sąsiadom oraz turystom pochodzącym z krajów skandynawskich. Te grupy stanowią duży odsetek osób przyjeżdżających na urlop do Kołobrzegu. InterContinental Hotels Group jest natomiast szeroko rozpoznawalne na całym świecie, także w Polsce i samo w sobie stanowi synonim jakości. Współpraca z partnerem o tak dużym zasięgu zwiększa prawdopodobieństwo komercyjnego sukcesu hotelu. To doskonały sygnał dla tych, którzy lokując kapitał w apartamencie inwestycyjnym nad morzem zyskują poczucie bezpieczeństwa i optymistyczną prognozę na zysk. Współpraca pozwala zapewnić najwyższe standardy Obiekty turystyczne o najwyższym, pięciogwiazdkowym standardzie są tymi, które notują w Polsce najwyższe obłożenie. Szczególnie ważne jest, aby wysoka jakość była widoczna w każdym detalu funkcjonowania hotelu. Zarówno InterContinental Hotels Group, jak i marka Crowne Plaza słyną z niezwykle wysokich standardów, które zapewniają w swoich obiektach. Dzięki współpracy z tymi podmiotami nasz condohotel będzie funkcjonował w oparciu o bogate know-how poparte dekadami doświadczenia na rynku. Obiekt będzie musiał spełnić szereg standardów, które dotyczą m.in. jakości obsługi. Nasz personel będzie świadczył usługi na najwyższym poziomie, a pomogą mu w tym szkolenia przygotowawcze oraz dodatkowe kursy uzupełniające i aktualizujące wiedzę organizowane już w trakcie zatrudnienia. IHG jest włączone w prace nad projektem hotelu i sprawuje pieczę nad jego najwyższą, realizującą surowe wymogi marki Crowne Plaza, jakością. Dzięki temu Crowne Plaza Kołobrzeg Resort będzie spełniał oczekiwania najbardziej wymagających turystów, poszukujących wyjątkowego, obfitującego w atrakcje wypoczynku. Crowne Plaza dla turystów i biznesu Hotel Crowne Plaza Kołobrzeg Resort będzie mógł się pochwalić atrakcyjnymi udogodnieniami dla gości biznesowych. Będzie do nich należała nowoczesna przestrzeń konferencyjna, w której będzie można zorganizować zarówno kameralne, jak i duże wydarzenia biznesowe – kongresy czy targi. Co ważne, strefa konferencyjna została zaprojektowana w taki sposób, aby na jej teren można było wjechać autem, co stwarza niepowtarzalną okazję do organizacji premier nowych modeli samochodów. To wyjątkowe, rzadko spotykane udogodnienie. Marka Crowne Plaza nieodłącznie kojarzona jest z obiektami stworzonymi dla gości biznesowych. Ergonomiczne przestrzenie zapewniające dogodne warunki do pracy, nowoczesne, wyposażone w intuicyjny sprzęt przestrzenie konferencyjne, strefy do networkingu oraz atrakcje zapewniające wypoczynek po długim dniu – to wszystko charakteryzuje obiekty brandu. Kołobrzeski condohotel będzie posiadał wszystkie te cechy, ale ponadto zostanie wyposażony w luksusowe udogodnienia spotykane w najlepszych światowych kurortach, jak basen infinity-edge czy prestiżową strefę SPA. Dzięki temu obiekt będzie mógł przyciągać latem turystów, a poza sezonem – gości biznesowych, co zniweluje problem sezonowości, z którym borykają się niektóre obiekty.  Rynek hotelarski w Polsce – raport 2019.\nZakończono wszystkie ściany konstrukcyjne podziemia.\nZakończono wszystkie ściany konstrukcyjne podziemia, w chwili obecnej trwają prace związane z kotwieniem konstrukcji ścian podziemia i prace ziemne. W części osiągnięty został poziom 10 m pod poziomem terenu. Od 23 marca firma Soletanche Sp. z o.o. rozpocznie wykonywanie kolejnego etapu kotew na poziomie -10 m. Ściany kondygnacji podziemnych Baltic Wave to blisko 10 000 m3 betonu (to aż 1100 betonowozów) Ilość wykopywanej ziemi to 160 000 ton (to prawie 10 000 wywrotek) Jeden z najwyższych obiektów w Kołobrzegu – aż 14-kondygnacji Ilość wykopywanej ziemi to 160 000 ton (to prawie 10 000 wywrotek) Na budowie na chwilę obecną pracuje codziennie 30 jednostek sprzętowo transportowych Docelowa głębokość wykopu będzie odpowiadać 6 piętrowemu blokowi (to odpowiednik 500 mieszkań)\nSPRZEDAŻ MIESZKAŃ BLISKO REKORDOWYCH POZIOMÓW\nNa rynku deweloperskim mamy za sobą kolejny bardzo udany rok. W sześciu największych miastach w naszym kraju klienci kupili łącznie 65,4 tys. mieszkań. To wynik lepszy o 0,8% w porównaniu do poprzedniego roku i tylko trochę gorszy od rekordowego 2017 roku. Wtedy sprzedaż nakręcana była jednak dopłatami w ramach rządowego programu wsparcia: Mieszkanie dla Młodych. Korzystając z danych agencji JLL warto zauważyć, że w 2019 roku świetny pod względem sprzedaży był ostatni kwartał, kiedy w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi nabywców znalazło 17,6 tys. lokali, czyli aż o 9,1% więcej w ujęciu r./r.. Mieszkania rozchwytywane jak świeże bułeczki Pojawiające się w ofercie nowe projekty sprzedają się bardzo dobrze. Klienci kupili nawet więcej lokali niż deweloperzy wprowadzili do oferty. Efekt? Podaż nowych mieszkań zmniejszyła się o 1,1%, spadając do poziomu 50,3 tys. lokali. Klienci nie próżnowali w szczególności w końcówce minionego roku. Przez ostatnie trzy miesiące podpisali umowy kupna na 17,6 tys. mieszkań. Dokładnie tyle w tym okresie deweloperzy wprowadzili do sprzedaży. Oznacza to, że wyprzedały się praktycznie wszystkie na pniu. Warto jednak podkreślić, że podaż w czwartym kwartale była aż o 21,2% większa niż w analogicznym okresie poprzedniego roku. Potwierdza to utrzymującą się olbrzymią siłę po popytowej stronie rynku.  Wyższe ceny nie są przeszkodą Chcąc potwierdzić, że popyt ma się świetnie, warto zatrzymać się jeszcze przy cenach. W Warszawie średnia wartość metra kwadratowego wzrosła w minionym roku o 9% i przekroczyła poziom 10 tys. zł/m2. Wzrost cen na rynku pierwotnym dotyczył także wszystkich pozostałych kluczowych aglomeracji. W Trójmieście poziom 10 tys./m2 „pęknie” lada moment. Jak widać nie ogranicza to popytu, a wręcz przeciwnie – klienci kupują jeszcze więcej, mając świadomość, że zwłoka w decyzji będzie bić ich po kieszeni. Zdają sobie sprawę, że wyższe ceny mieszkań mają rynkowe uzasadnienie i wynikają ze wzrostu cen materiałów budowlanych, nieruchomości inwestycyjnych i kosztów pracy. Czy rzeczywiście taniej już nie będzie? Może będzie, ale na razie nie ma ku temu przesłanek i nie wiadomo ile czasu to zajmie. A przecież mieszkać gdzieś trzeba. Otoczenie rynkowe sprzyja zakupom Do tego w podjęciu decyzji szybkiego zakupu mieszkania pomagają utrzymujące się niskie stopy procentowe. Rada Polityki Pieniężnej na styczniowym posiedzeniu pozostawiła je na dotychczasowym poziomie. W efekcie główna stopa referencyjna wynosi nadal 1,5%. To zwiększa dostępność kredytów hipotecznych i daje większej grupie osób szansę zakupu własnego „M”. Cały czas bardzo silny pozostaje popyt inwestycyjny obejmujący condohotele, apartamenty inwestycyjne czy mieszkania pod wynajem. Podsumowując, można stwierdzić, że teraz jest idealny moment na zakup mieszkania zarówno na własne potrzeby, jak i pod inwestycję. Tym bardziej, że inwestowanie w nieruchomości pod wynajem to cały czas bezpieczna, a zarazem jedna z bardziej rentownych form wykorzystania kapitału.  Raport JLL „Rynek mieszkaniowy w Polsce 4Q 2019”.  https://www.nbp.pl/polityka_pieniezna/dokumenty/files/rpp_2020_01_08.pdf\nTrwają dalsze prace nad wykopem.\nTrwają dalsze prace nad wykopem. Zostały zamontowane pierwsze rozpory. Jednocześnie trwają prace przy kotwicy ściany podziemia i wykopem.\nNajnowsze dane potwierdzają, że miniony rok był kolejnym bardzo dobrym okresem na rynku deweloperskim. Według danych JLL w sześciu kluczowych aglomeracjach sprzedano łącznie 65,4 tys. mieszkań czyli o 0,8% więcej niż poprzednim roku. Był to jednocześnie drugi najlepszy wynik w historii po rekordowym 2017 roku, kiedy popyt dodatkowo stymulowany był dopłatami w ramach rządowego program Mieszkanie dla Młodych. Wg raportu JLL „Rynek mieszkaniowy w Polsce 4Q 2019”, w 2019 roku rewelacyjny okazał się czwarty kwartał, kiedy łączna sprzedaż mieszkań w ujęciu r./r. w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi wzrosła o 9,1% do poziomu 17,6 tys. lokali. Popyt przewyższa nową podaż Widać jednocześnie, że mieszkania cały czas sprzedają się praktycznie na pniu. Liczba zakontraktowanych w minionym roku lokali była nawet większa niż wprowadzonych przez deweloperów do oferty. W efekcie łączna liczba mieszkań znajdujących się w sprzedaży zmniejszyła się w ciągu roku o 1,1% do 50,3 tys. mieszkań. W samym czwartym kwartale do sprzedaży deweloperzy wprowadzili 17,6 tys. mieszkań. I choć było ich aż o 21,2% więcej niż w analogicznym okresie poprzedniego roku, to widać, że dokładnie taka sama liczba mieszkań została zakontraktowana w ostatnich trzech miesiącach minionego roku. Świadczy to o utrzymującej się bardzo dobrej koniunkturze na rynku mieszkaniowym i rozchwytywaniu pojawiającej się nowej oferty. Wzrosty sprzedaży przy rosnących cenach O mocy popytu świadczy również to, że bardzo wysoka sprzedaż jest osiągana pomimo systematycznie rosnących cen mieszkań. Na rynku warszawskim w minionym roku zwyżka wyniosła 9%, a średnie ceny lokali w ofercie pierwotnej przekroczył magiczny poziom 10 tys. zł/m2. W Trójmieście ten poziom lada moment również zostanie przekroczony. Istotne jest, że wzrost cen był skorelowany z drożejącymi materiałami budowlanymi, rosnącymi kosztami pracy oraz wyższymi wycenami gruntów inwestycyjnych. Nie można zatem mówić o tworzeniu się jakiejś bańki spekulacyjnej. Klienci rozumieją i akceptują rosnące ceny. Dobry moment na zakup nieruchomości Obecnie warto rozważyć zakup nieruchomości inwestycynej lub na własny użytek nie ma co zwlekać. Strategia zakładająca przeczekanie wzrostów cen i liczenie na spadki ma małe szanse na powodzenie. Na razie nie ma przesłanek, które mogłyby to zapowiadać. Z uwagi na rosnący poziom cen i niekończącą się koniunkturę na rynku nieruchomość teraz jest najlepszy moment na decyzję zakupową. To doskonała lokata kapitału szczególnie w perspektywie zwiększającej się inflacji. Tym bardziej, że Rada Polityki Pieniężnej na styczniowym posiedzeniu utrzymała stopy procentowe bez zmian. Oznacza to, że główna stopa referencyjna wynosi nadal 1,5 proc. Przekłada się to również na niskie stopy procentowe kredytów hipotecznych, co podsyca akcję kredytową na zakup mieszkania. W co warto inwestować ? Nową inwestycją na rynku zachodniopomorskim jest Hotel Baltic Wave, który powstaje na działce o powierzchni 6 762 m2 zlokalizowanej w centrum dzielnicy uzdrowiskowej w Kołobrzegu, między ul. Kasprowicza, Kołłątaja i Kościuszki. Jednocześnie inwestycję dzieli zaledwie 200 m od morza. Docelowo budynek będzie posiadał 14 kondygnacji, a jego wysokość osiągnie blisko 50 metrów. Powierzchnia całkowita hotelu wyniesie 44 367 m2, a użytkowa 40 907 m2. W budynku powstanie 468 apartamentów o powierzchni od 29 m2 do 130 m2, a także bogata strefa udogodnień m.in. panoramiczny basen typu inifity-edge, kryty kompleks basenowy, strefa spa&wellness, bar i kawiarnia widokowa, restauracje i centrum konferencyjne. Hotele w tym rejonie mogą się pochwalić średniorocznym obłożeniem sięgającym wg GUS 63 procent. To o około 10 procent więcej niż średnia krajowa (Raport „Rynek Hotelarski w Polsce 2019”, wydanie specjalne czasopisma Świat Hoteli). Wskaźnik ten osiąga rekordowe poziomy w sezonie letnim, kiedy oscyluje wokół 98 procent! W świetle tych danych inwestycja w apartamenty w hotelu Baltic Wave prezentuje się bardziej niż obiecująco. Wysoki standard oraz dopracowany każdy szczegół oferty w połączeniu z popularnością Kołobrzegu mogą przynieść wymierne korzyści.\nPolskie nadmorskie kurorty to jeden z najpopularniejszych kierunków turystycznych wśród najprężniej rozwijających się rynków. Umiejętnie wykorzystują to inwestorzy, którzy na turystach zarabiają krocie. 2019 rok będzie rekordowy. Choć jeszcze dokładnie tego nie policzono, szacunki Ministerstwa Sportu i Turystyki zakładają, że w 2019 roku Polskę odwiedziło ponad 20 milionów turystów. Ogromna większość spędzała czas na polskim morzem. W zamkniętym już 2018 roku, tylko na Pomorzu Zachodnim sprzedano 15 milionów noclegów. To najlepszy region pod tym względem w kraju. Przez sześć ostatnich lat turyści kupili o prawie 40 proc. więcej noclegów w tym regionie. O popularności tego kierunku niech też świadczy to, że o ponad połowę wzrosła liczba zagranicznych turystów, którzy przyjechali na Pomorze Zachodnie. Pomorze najpopularniejszym regionem To już nie tylko moda ale i fascynacja nadmorskimi atrakcjami. Na trzecim miejscu podium jest bowiem województwo pomorskie, w którym wykupiono prawie 10 mln noclegów. Ustępuje nieznacznie województwu małopolskiemu, gdzie turyści zapłacili za prawie 14 mln noclegów. Dane Głównego Urzędu Statystycznego („Ruch Turystyczny 2018-GUS”), który bada ruch turystyczny, nie pozostawiają złudzeń. Jeśli weźmiemy pod uwagę walkę powiatów o turystów, to sam region kołobrzeski może pochwalić się ponad 5 mln wykupionych noclegów. Wyprzedzają go tylko Warszawa i Kraków. Co wpływa na taką atrakcyjność powiatu kołobrzeskiego? Przede wszystkim nowoczesna infrastruktura drogowa. Do uzdrowiska można dojechać trasami szybkiego ruchu praktycznie z każdego kierunku Polski, a także z Niemiec. Inwestycje w bazę noclegową spowodowały, że powiat jest tak popularnym kierunkiem dla gości z zagranicy. Przez co również ryzyko inwestujących w apartamenty, takie jak w Hotelu Baltic Wave, o którym mowa poniżej, jest praktycznie znikome. Jak zarabiać na turystach? Dostrzegają to inwestorzy, którzy otwierają nowe hotele i pensjonaty. Liczba korzystających z noclegów w obiektach hotelowych rok do roku wzrosła o 9,3%, w tym w pensjonatach o 51,1%, w hotelach o 9,9%, a w pozostałych obiektach hotelowych o 2,6%. Najbardziej popularne są hotele 3 i 4 gwiazdkowe. Właściciele notują wzrost popularności swoich noclegów o 30 proc w porównaniu do ubiegłego roku. Dane lokalnej izby turystycznej wskazują, że kołobrzeskie hotele notują średnie obłożenie na poziomie 63%. To o 10% więcej niż średnia krajowa. W letnich miesiącach, w szczycie sezonu obłożenie to nawet 98% (Raport GUS „Rynek Hotelarski w Polsce 2019”, wydanie specjalne czasopisma Świat Hoteli). Takie dane generują spore zyski dla właścicieli ciekawych nieruchomości wynajmowanych krótkoterminowo. Już ponad połowa Polaków posiadających nadwyżki finansowe decyduje się na ulokowanie kapitału w nieruchomościach. Analizy wskazują tę formę inwestycji jako jedną z najbardziej bezpiecznych i dochodowych. Na rynku istnieje wiele rozwiązań. Przebojem stają się condohotele czy aparthotele. Pojedynczy inwestor może stać się właścicielem jednego lub kilku apartamentów, które na jego zlecenie obsługuje wyspecjalizowana firma. Dzięki temu jest to inwestycja praktycznie bezobsługowa. Po zakupie takiego apartamentu, najem obsługuje profesjonalny operator, który zajmuje się marketingiem danej nieruchomości, ustala ceny by zapewnić jak największe obłożenie noclegów, a z drugiej strony rentowność przedsięwzięcia. Inwestor cieszy się natomiast comiesięcznym, stałym dochodem. W co warto inwestować ? Nową inwestycją na rynku pomorskim jest Hotel Baltic Wave, który powstaje na działce o powierzchni 6 762 m2 zlokalizowanej w centrum dzielnicy uzdrowiskowej w Kołobrzegu, między ul. Kasprowicza, Kołłątaja i Kościuszki. Jednocześnie inwestycję dzieli zaledwie 200 m od morza. Docelowo budynek będzie posiadał 14 kondygnacji, a jego wysokość osiągnie blisko 50 metrów. Powierzchnia całkowita hotelu wyniesie 44 367 m2, a użytkowa 40 907 m2. W budynku powstanie 468 apartamentów o powierzchni od 29 m2 do 130 m2, a także bogata strefa udogodnień m.in. panoramiczny basen typu inifity-edge, kryty kompleks basenowy, strefa spa&wellness, bar i kawiarnia widokowa, restauracje i centrum konferencyjne. W świetle bardzo wysokich danych wynikających z wcześniej wspomnianego raportu GUS, inwestycja w apartamenty w hotelu Baltic Wave prezentuje się bardziej niż obiecująco. Wysoki standard oraz dopracowany każdy szczegół oferty w połączeniu z popularnością Kołobrzegu mogą przynieść wymierne korzyści.\nBAŁTYK IDZIE NA REKORD. MILIONY TURYSTÓW WYBIERAJĄ POMORZE ZACHODNIE.\nWszystko wskazuje na to, że w 2019 roku padnie turystyczny rekord. Ministerstwo Sportu i Turystyki szacuje, że liczba turystów, którzy w 2019 roku odwiedzili Polskę przekroczy 20 milionów. Wśród najprężniej rozwijających się rynków, polskie morze, w tym województwo zachodniopomorskie jest jednym z najchętniej odwiedzanych regionów w naszym kraju. Świadczy o tym chociażby liczba 15 milionów noclegów, których w 2018 roku udzielono właśnie na Pomorzu Zachodnim To najlepszy wynik w kraju! Można założyć, że dane za 2019 roku będą równie obiecujące. To bardzo dobre wiadomości dla wszystkich zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości pod wynajem w tym rejonie. Rosnąca liczba noclegów Zachodniopomorskie przyciąga zarówno turystów z Polski, jak i z zagranicy. W kolejnych latach systematycznie wzrasta liczba udzielonych tu noclegów. W latach 2012-2018, wzrost liczby noclegów wzrósł o ponad 38%. Odsetek ten jest jeszcze bardziej imponujący w przypadku turystów zagranicznych. Od 2012 do 2018 roku liczba udzielonych noclegów obcokrajowcom w województwie zachodniopomorskim wzrosła o ponad 52%. Te optymistyczne dane potwierdza Główny Urząd Statystyczny. W 2018 roku turyści najczęściej nocowali w hotelach, pensjonatach i innych tego typu obiektach, nie gdzie indziej jak w województwie zachodniopomorskim. Liczba noclegów wyniosła aż 15 milionów. Na drugim miejscu uplasowało się województwo małopolskie (13,9 milionów noclegów), a na trzecim województwo pomorskie (9,8 milionów). Powiat kołobrzeski na podium Według danych GUS-u ze wszystkich nadmorskich rejonów na szczególna uwagę zasługuje powiat kołobrzeski, który w 2018 roku uplasował się na wysokim trzecim miejscu pod względem liczby udzielonych noclegów. Liczba ta wyniosła aż 5,1 milionów, a więc niewiele mniej niż w przypadku Krakowa i Warszawy, które, uplasowały się odpowiednio na 2 i 1 miejscu. Powiat kołobrzeski staje się coraz bardziej atrakcyjny ze względu na szereg czynników. Jednym z nich jest dogodny dojazd do uzdrowiska, który zapewniają trasy szybkiego ruchu prowadzące zarówno z różnych części kraju, jak i np. z Niemiec. W ostatnich latach w Kołobrzegu dokonano licznych usprawnień obejmujących infrastrukturę turystyczną m.in. poszerzono popularną plażę i zrewitalizowano molo spacerowe. Bogata i ciągle rozwijająca się oferta uzdrowiskowa kurortu stale przyciąga turystów z Polski i z zagranicy. Turyści najchętniej wybierają hotele Warto się przyjrzeć również typom obiektów najczęściej wybieranych przez turystów odwiedzających zachodniopomorskie. Zdecydowany prym wiodą w tym wypadku hotele i pensjonaty. W 2018 roku ze wszystkich obiektów znajdujących się w turystycznej bazie noclegowej województwa skorzystało ponad 3 mln osób, czyli o ponad 280 tysięcy więcej niż przed rokiem. Liczba korzystających z noclegów w obiektach hotelowych wzrosła o 9,3%, w tym w pensjonatach o 51,1%, w hotelach o 9,9%, a w pozostałych obiektach hotelowych o 2,6%. Łącznie w 2018 roku we wszystkich obiektach hotelowych w województwie zachodniopomorskim wynajęto o 9,1% więcej pokoi niż przed rokiem. Największą popularnością wśród turystów cieszyły się hotele o standardzie 4- i 3-gwiazdkowym (odpowiednio 29,2% i 25,9%). Coraz więcej turystów zagranicznych Zachodniopomorskie przyciąga nie tylko turystów z Polski. Analogicznie do całego kraju region przyciąga coraz więcej obcokrajowców. W 2018 r. ponad 0,8 mln turystów z zagranicy odwiedziło zachodniopomorskie, a ich liczba wzrosła aż o 15,5% w porównaniu z rokiem poprzednim. Zagraniczni goście w zdecydowanej większości wybierali obiekty hotelowe (72,8%), w tym przede wszystkim hotele o standardzie 4 i 3-gwiazdkowym (66,5%). Zagraniczni turyści stanowili też ponad połowę gości obiektów hotelowych (51,1% vs. 50,1% w 2017 r.). Co ważne wysokie obłożenie hoteli utrzymuje się w zachodniopomorskim przez cały rok. Dane kuszą inwestorów Takie dane to miód na serce inwestorów szukających ciekawych nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy, w tym inwestycji typu condo, apartamentów pod inwestycje, condohoteli czy aparthoteli nad morzem. Wiedzą oni, że ta forma inwestycji jest jedną z najbardziej atrakcyjnych, szczególnie na tak perspektywicznym rynku jakim jest zachodniopomorskie.  Opracowanie Wielkość ruchu turystycznego, http://eregion.wzp.pl/obszary/ruch-turystyczny  Raport „Turystyka w 2018 r.”, GUS.  Raport „Turystyka w 2018 r.”, GUS.  Turystyka w województwie zachodniopomorskim w 2018 r., Urząd statystyczny w Szczecinie.\nRozpoczęcie wykopu. Etap końcowy wykonywania ścian szczelinowych. Rozpoczęcie prac ziemnych – wykopu 12,5 metra poniżej gruntu.\nAPARTAMENT ZARZĄDZANY PRZEZ OPERATORA – JAKIE SĄ KORZYŚCI TAKIEGO ROZWIĄZANIA?\nJuż ponad połowa Polaków posiadających nadwyżki finansowe decyduje się na ulokowanie kapitału w nieruchomościach. Analizy wskazują tę formę inwestycji jako jedną z najbardziej bezpiecznych i dochodowych. Na rynku istnieje wiele rozwiązań. Należy do nich np. zakup jednego bądź większej liczby mieszkań i samodzielny wynajem w systemie krótko- bądź długoterminowym. Minus? Konieczność poświęcania dużej ilości czasu na kontakt z najemcami, utrzymywanie czystości w lokalu oraz jego konserwację. Popularną metodą inwestowania jest tzw. flipowanie – zakup nieruchomości i jej późniejsza odsprzedaż po wyższej cenie. Podejmując się tak dużego wyzwania niejednokrotnie poświęca się długie godziny na zaprojektowanie nowej przestrzeni, przeprowadzenie remontu, który podniesie wartość lokalu, a później znalezienie nowych nabywców. Wielu zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości to osoby aktywne zawodowo, które nie dysponują dużą ilością wolnego czasu. Dla wielu z nich konieczność poświęcania go na samodzielny wynajem czy flipowanie to poważna bariera wejścia na rynek. Czy inwestowanie w nieruchomości zawsze musi wiązać się z osobistym zaangażowaniem i być czasochłonne? Absolutnie nie. Zyski można czerpać również z bezobsługowego wynajmu. Dowiedzcie się jak! Czym jest bezobsługowy wynajem? Bezobsługowy wynajem to alternatywa dla samodzielnego wynajmowania nieruchomości. Właściciela lokalu w licznych obowiązkach rentiera wyręcza profesjonalna firma. W skrócie proces możemy podzielić na trzy etapy: zakup apartamentu, wynajmowanie go gościom przez profesjonalnego operatora, który nie tylko kontaktuje się z kolejnymi gośćmi, ale również dba o czystość i wykonuje bieżące naprawy oraz na otrzymywanie zysku z wynajmu. W efekcie właściciel lokalu cieszy się wolnym czasem, którego nie musi poświęcać np. na promocję apartamentu, odpowiadanie na zapytania potencjalnych gości, przekazanie kluczy, utrzymanie czystości czy wymianę przepalonych żarówek. Taki model wykorzystywany jest często w obiektach typu condohotel, aparthotel czy apartamenty na wynajem. Bezobsługowy wynajem w Baltic Wave Budowany w Kołobrzegu Baltic Wave także proponuje inwestorom model bezobsługowego wynajmu. Hotel będzie współpracować z profesjonalnym operatorem, który wyręczy właścicieli apartamentów we wszelkich obowiązkach związanych z najmem lokalu. Inwestorzy zachowają swój wolny czas, a ich apartament pozostanie pod opieką specjalistów. Kompleksowa usługa obejmuje nie tylko marketing obiektu i kontakt z gośćmi, ale też sprzątanie lokali i przeprowadzanie potrzebnych napraw czy remontów. Właściciel apartamentu będzie również wyłączony z bieżącej działalności hotelu, dzięki czemu na inwestycję w Kołobrzegu mogą postawić mieszkańcy nawet najdalszych krańców Polski oraz osoby mieszkające poza granicami kraju. To także świetna propozycja dla każdego, kto chce pomnażać kapitał na nieruchomościach, ale nie posiada wystarczającego know-how i doświadczenia, aby robić to skutecznie na własną rękę. Przedsięwzięcie nie wymaga bieżącego nadzoru i zaangażowania, więc doskonale sprawdzi się w przypadku osób, które są zapracowane i wolny czas wolą poświęcić na relaks. Odpoczywać będą mogli np. we własnym apartamencie w ramach tzw. pobytów właścicielskich. W zakupionym lokalu inwestor będzie mógł spędzać nawet do ok. 30 dni w ciągu roku, korzystając w tym czasie z bogatej gamy udogodnień hotelu oraz bliskości morza. Dla inwestorów przewidziano dwa modele otrzymywania zysków – oparty na stałym i zmiennym czynszu. Więcej informacji na ten temat: https://hotelbalticwave.pl/pl/model-biznesowy. Bezobsługowy wynajem to nowoczesny model pozwalający inwestorom cieszyć się życiem, korzystać z wolnego czasu i zarabiać bez osobistego zaangażowania. Czy to również coś dla Ciebie? Zapraszamy do kontaktu – z chęcią dopasujemy rozwiązanie, które da Ci 100% satysfakcji.  dane Izby Zarządzających Funduszami i Aktywami  „Mieszkania przegrywają tylko z dolarem i złotem” M. Rudke, Parkiet, 14 listopada 2019 r.\nRozmowa z Tomaszem Wajsgerberem, reprezentującym inwestora Baltic WaveBaltic Wave to 14-kondygnacyjny, pięciogwiazdkowy hotel, w którym powstanie aż 468 luksusowych apartamentów. Obiekt znajduje się w bardzo bliskim sąsiedztwie plaży, oferując dostęp do wielu udogodnień i atrakcji. Baltic Wave powstaje w Kołobrzegu. Dlaczego właśnie w tej lokalizacji? Tomasz Wajsgerber: Kołobrzeg to atrakcyjna lokalizacja pod kątem inwestowania w nieruchomości przeznaczone dla turystów. Ta niekwestionowana letnia stolica Polski, gości już — jak podają urzędowe statystyki — milion turystów rocznie. Co więcej, powiat kołobrzeski udzielił w 2018 r. aż 5,1 mln noclegów. Pod tym względem został zdystansowany jedynie przez Warszawę (6,4 mln) i Kraków (5,6 mln). Kołobrzeg przyciąga gości zarówno z Polski, jak i zagranicy, m.in. z Niemiec, ze Szwecji czy Danii, oczekujących usług na najwyższym poziomie. Duże znaczenie dla tej inwestycji ma bliskość morza, co jest olbrzymim walorem dla inwestorów poszukujących wyjątkowych nieruchomości. Do kogo skierowana jest oferta? Ofertę Baltic Wave kierujemy zarówno do osób prywatnych, jak i instytucji, które poszukują sprawdzonych metod inwestowania. Lokale w naszym projekcie stanowią również ciekawą propozycję dla osób inwestujących dotychczas w dużych miastach, które chcą dywersyfikować swoje działania i przeglądają projekty nad Morzem Bałtyckim. Jaki model biznesowy przygotowano dla inwestorów? Apartamenty hotelowe, które oferujemy inwestorom, będą w przyszłości wynajmowane turystom przez doświadczonego operatora hotelowego. Właściciel lokalu będzie mógł więc czerpać korzyści finansowe z najmu, nie uczestnicząc w nim bezpośrednio. Klient otrzyma możliwość wyboru modelu czynszu najmu lokalu – stały lub zmienny. O szczegółach modelu biznesowego można się dowiedzieć w biurze sprzedaży. W ofercie czekają apartamenty o powierzchni 29-130 mkw. wykończone w standardzie hotelu pięciogwiazdkowego. Co wyróżnia Baltic Wave na tle konkurencji? Baltic Wave to obiekt o przewidywanym standardzie hotelu pięciogwiazdkowego, z licznymi udogodnieniami klasy premium,co uczyni go pretendentem do tytułu jednego z najbardziej prestiżowych obiektów turystycznych nad Morzem Bałtyckim. W obliczu malejącej podaży działek budowlanych w tej prestiżowej okolicy to jedna z ostatnich szans, aby zainwestować w 14-kondygnacyjny hotel w tak atrakcyjnej lokalizacji w sercu strefy uzdrowiskowej Kołobrzegu. Spółka Baltic Wave zaoferuje dodatkowo możliwość skorzystania z wielu atrakcji, które cenią osoby podróżujące. To m.in. basen panoramiczny ze szklanym dnem na dziesiątej kondygnacji oraz kompleks basenowy w luksusowej strefie SPA & Wellness, zaplecze dla klientów VIP, zaplecze do fizjoterapii, bar i kawiarnia widokowa, restauracje i wiele ciekawych elementów designu na światowym poziomie, ze szczególnym naciskiem na strefę lobby. Uzupełnienie oferty, które uwzględnia potrzeby turystów biznesowych, stanowi imponujące centrum konferencyjno-biznesowe na około 500 gości. Baltic Wave znajduje się zaledwie 200 m od malowniczej plaży, a duża część pokoi hotelowych oferuje widok na morze. To działa jak magnes. Atrakcyjna lokalizacja w połączeniu z udogodnieniami światowej klasy przyciągną szerokie grono turystów. Naszym inwestorom oferujemy pobyty właścicielskie, z których można korzystać z rodziną czy przyjaciółmi. Co czyni spółkę wiarygodnym partnerem biznesowym? Nasz zespół to profesjonaliści, którzy przez ostatnie lata analizowali rynek condohoteli i pozyskiwali doświadczenie w realizacji prestiżowych nieruchomości u czołowych deweloperów. Mamy silnych sojuszników i partnerów, m.in. Grupę Copernicus, Piotr Płaskowicki & Partnerzy Architekci, spółkę Silvernix, PEKABEX czy Soletanche Polska. Nadzorują nas instytucje zewnętrzne, które kontrolują przebieg realizacji inwestycji. Warto dodać, że budowa naszej inwestycji toczy się już od dwóch miesięcy i w tym czasie zrealizowane zostało wiele robót ziemnych i żelbetowych. Zakończenie budowy jest planowane już na koniec 2021 r. Wszystkich zainteresowanych serdecznie zapraszamy.\nKOŁOBRZEG – LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM\nKołobrzeg to jedna z najbardziej popularnych destynacji turystycznych w Polsce. Miasto z roku na rok coraz bardziej się rozwija i umacnia pozycję atrakcyjnego nadmorskiego kurortu oraz największego polskiego uzdrowiska. Popularność Kołobrzegu wśród podróżnych, a co za tym idzie wysokie obłożenie najlepszych obiektów turystycznych to doskonałe przesłanki dla osób, które chcą ulokować swój kapitał w condohotelu, apartamentach pod wynajem czy w aparthotelu. Turystyczny boom w Kołobrzegu Według analiz przedstawionych w raporcie Głównego Urzędu Statystycznego pt. „Turystyka w 2018 r.” powiat kołobrzeski uplasował się w ubiegłym roku na trzecim miejscu pod względem liczby udzielonych noclegów w Polsce. Liczba ta wyniosła 5,1 mln, co pozostawia rejon niedaleko w tyle za miastami Kraków i Warszawa, które jako jedyne uplasowały się na wyższych pozycjach, udzielając odpowiednio 5,6 mln oraz 6,4 mln noclegów. 19,2% noclegów udzielonych w Polsce w 2018 r. koncentrowała się właśnie w tych trzech lokalizacjach. Kołobrzescy turyści odwiedzają miasto zarówno w celach wypoczynkowych, jak i leczniczych. Tutejsze warunki przyrodnicze – morze, piaszczyste plaże i bujna roślinność sprzyjają relaksowi na świeżym powietrzu. Oprócz niezaprzeczalnych walorów naturalnych, miasto ma do zaoferowania szereg atrakcji turystycznych dla całej rodziny m.in. molo, Muzeum Oręża Polskiego, oceanarium, Muzeum 3D, Muzeum Figur Woskowych czy zabytkową latarnię stanowiącą doskonały punkt widokowy oraz majestatyczną bazylikę. Kołobrzeskie hotele notują średnie obłożenie w wysokości 63%, czyli o ok. 10% większe niż wynosi średnia krajowa2. Największe nasycenie ruchu turystycznego przynoszą miesiące letnie. W wysokim sezonie obłożenie sięga nawet 98%.3 Biorąc pod uwagę ogół hoteli na terenie Polski, najmniej na obłożenie narzekają te o najwyższym standardzie. Połączenie atrakcyjnej lokalizacji i prestiżowego charakteru obiektu zdaje się być przepisem na sukces zapewniającym wysoką frekwencję wśród gości. Kołobrzeg wyborem turystów zagranicznych Spory odsetek turystów stanowią w powiecie kołobrzeskim obcokrajowcy. Najczęściej Kołobrzeg odwiedzają Niemcy, ale liczną grupę stanowią także mieszkańcy Skandynawii. Ogółem w powiecie kołobrzeskim noclegi wykupione przez gości spoza kraju wynoszą już 26,9% spośród ogółu noclegów4. Urlop w Kołobrzegu to atrakcyjna kontroferta dla droższych wakacji w egzotycznych destynacjach. Przyczynia się do tego powstawanie nowoczesnych hoteli o wysokim standardzie, które odpowiadają potrzebom nawet najbardziej wymagających turystów. Prężnie rozwijające się miasto Na terenie miasta stale realizowane są liczne inwestycje usprawniające infrastrukturę turystyczną i drogową, co bezpośrednio przekłada się na odczuwany komfort zarówno stałych mieszkańców, jak i gości odwiedzających Kołobrzeg w celach rekreacyjnych. Do ważnych usprawnień realizowanych w ostatnim czasie należy m.in. budowa drogi ekspresowej S6 prowadzącej do Koszalina. Oddanie trasy podwoiło długość dróg szybkiego ruchu w województwie zachodniopomorskim i skróciło o 40 minut dojazd ze Szczecina do Koszalina. Raj dla kuracjuszy Kołobrzeg to największe polskie uzdrowisko. Dzięki bogatym pokładom solanek i borowiny stanowi doskonałą lokalizację dla kuracjuszy, którzy chętnie zjeżdżają tu w celach leczniczych. Dzięki temu kołobrzeskiej bazie noclegowej nie doskwiera mocno problem sezonowości – z infrastruktury uzdrowiskowej można bowiem korzystać przez cały rok. Część uzdrowiskowa stanowi jednocześnie najbardziej atrakcyjny pod kątem turystycznym obszar miasta. Malownicze okolice zapewniają bliskość natury, ale są również bogate w infrastrukturę usługową i handlową. To właśnie w tej części miasta powstaje hotel Baltic Wave, w którym można zakupić apartament inwestycyjny. Obiekt będzie znajdował się zaledwie 200 m od morza, ale jednocześnie będzie oferował dostęp do okolicznych udogodnień handlowo-usługowych. Turystyka biznesowa Kołobrzeg to także doskonałe miejsce na organizację dużego wydarzenia – konferencji, kongresu, szkolenia czy imprezy firmowej. Konferencje i kongresy najczęściej odbywają się w miesiącach marzec-czerwiec oraz wrzesień-listopad, a więc poza wysokim sezonem. Blisko 65% z nich organizowanych jest w hotelach6. Obiekty posiadające atrakcyjne zaplecza konferencyjne są w stanie zapewnić sobie wyższy poziom obłożenia poza miesiącami letnimi, co czyni inwestycję nad morzem jeszcze bardziej opłacalną. Stanowią one atut także z perspektywy mniejszych wydarzeń – szkoleń czy firmowych wyjazdów integracyjnych, które często odbywają się w malowniczych, zacisznych miejscach w otoczeniu przyrody. W hotelu Baltic Wave zaprojektowano przestrzeń obejmującą salę konferencyjną na 500 osób, której powierzchnia osiągnie 578,9 m2. Będzie można ją także podzielić na mniejsze sale o powierzchniach ok. 230m2, 200m2 i 150m2. Przestrzeń będzie spełniać różnorodne funkcje: bankietową, konferencyjną czy wystawienniczą, z możliwością wjazdu samochodów. Podsumowując, Kołobrzeg to nie tylko letnia stolica wypoczynkowa Polski, ale także popularne uzdrowisko oraz miasto z dużym potencjałem dla branży MICE (Meetings, Incentives, Conferences and Exhibitions Industry). Dzięki temu kołobrzeskie hotele notują wysokie obłożenie przez cały rok, co jest niezwykle ważne z perspektywy osób inwestujących w tutejsze obiekty turystyczne – apartamenty pod wynajem, aparthotele czy condohotele. Warto postawić na obiekty o wysokim standardzie, które posiadają zaplecze konferencyjne, a także strefę SPA i wellness, z których można korzystać przez cały rok.  Raport „Turystyka w 2018 r.”, GUS.  „Raport „Rynek Hotelarski w Polsce 2019”, wydanie specjalne czasopisma Świat hoteli  http://ttg.com.pl/rekord-przyjazdow-zagranicznych-do-polski/  http://www.kolobrzeg-ustronie.droga-s6.pl/  Raport „Przemysł spotkań i wydarzeń w Polsce 2019”.\nPrawie 50-metrowy Baltic Wave ma być jednym z najwyższych budynków w Kołobrzegu. Pomieści 468 apartamentów, baseny, restauracje, centrum spa i konferencyjne. Budowa ma się zakończyć w 2021 roku. Hotel Baltic Wave buduje się w kołobrzeskiej dzielnicy uzdrowiskowej między ulicami Kasprowicza, Kołłątaja i Kościuszki, 200 metrów od plaży, na działce o powierzchni prawie 6,8 tysiąca metrów kwadratowych – informuje w komunikacie inwestor – spółka Baltic Wave. Hotel ma być jednym z najwyższych budynków w Kołobrzegu – będzie miał prawie 50 metrów wysokości i 14 kondygnacji. Jego całkowita powierzchnia wyniesie ponad 44 tysiące metrów kwadratowych, a użytkowa – prawie 41 tysięcy. W obiekcie znajdzie się 468 apartamentów o powierzchni od 29 do 130 metrów kwadratowych, a także panoramiczny basen typu infinity, kryty kompleks basenowy, kręgielnia, strefa spa i wellness, centrum konferencyjne, bar, kawiarnia widokowa i restauracje. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Piotr Płaskowicki & Partnerzy Architekci. Zakończenie budowy planowane jest na koniec 2021 roku. Apartamenty sprzedawane są w systemie condo. W przyszłości zarządzać nimi będzie profesjonalny operator, a ich właściciele będą mogli dostawać czynsz z wynajmu stałego bądź zmiennego, uzależnionego od obłożenia obiektu.