347 Spørgsmål & svar\nHvis fritidsboligen også benyttes af ejeren selv, findes der en bundfradragsmetode og en regnskabsmetode, der kan benyttes. Anvendelsen af bundfradragsmetoden og størrelsen af bundfradraget afhænger af, om der udlejes gennem et bureau eller udlejning sker privat. Reglerne er meget lig med gennemgangen i ovenstående artikel, men der er dog visse forskelligheder, bl.a. kan man udover bundfradraget også få et standardfradrag på 40% af indtægten. Se mere om reglerne på SKATs hjemmeside: https://skat.dk/SKAT.aspx?oId=2047819.\nHvis fritidsboligen alene bruges til udlejning, er der tale om erhvervsmæssig virksomhed.\nDu skal følge indholdet af foreningens vedtægter. Som du refererer vedtægternes indhold betyder det, at andelshaver kun må fremleje hele andelslejligheden såfremt andelshaver midlertidigt fraflytter grundet sygdom, forretningsrejse, studieophold eller midlertidig forflyttelse. Derudover skal andelshaver have bestyrelsens accept. For så vidt angår udleje af enkelte værelser, står der ofte i vedtægerne, at »fremleje eller lån af enkelte værelser kan tillades af bestyrelsen på de af den fastsatte betingelser.«. Udlejning af værelser kan få karakter af hoteldrift, og det betragtes som erhverv, og det strider mod reglerne.\nBemærk, at i yderste konsekvens vil vedtægtsstridig fremleje/udleje medføre eksklusion.\nHar et ejet hus på 121 kvm. Anneks på 15 kvm , muret værksted og garage på\nca 40 kvm. have i alt 860 kvm grund. 3 værelser, stue, badeværelse og et\nværksted bryggers på 15 kvm indgang fra gården.\nOffentlig vurdering 850000kr. hvad må jeg maks tage i husleje?\nDet er bopæl Rønne Bornholm. ( Jeg har selv kreditforeningslån og boliglåns udgifter) i alt for ca 70000 kr faste udgifter til lån og ejendomsskatter om året.\nDu må som udgangspunkt ikke tage mere i leje ”end det lejedes værdi”, som det fremgår af lejeloven.\nLejeloven er kompleks, når det kommer til fastsættelse af husleje. Hvad du må tage i husleje afhænger af, om lejemålet er i en såkaldt reguleret kommune, hvornår din bolig er opført, hvad standen på boligen er, og egentlig også herlighedsværdien.\nDet kan være en konkret vurdering. Prøv evt. at spørge Huslejenævnet i din kommune om lejeniveauet for dit lokalområde.\nDu skal passe lidt på med at sætte en husleje, der ikke er fastsat i overensstemmelse med det lejedes værdi. Din lejer har mulighed for at klage til huslejenævnet hvis han/hun mener at lejen er for høj. Huslejenævnet vil herefter gå ind og lave en konkret vurdering og kan nedsætte lejen med tilbagevirkende kraft.\n6/19/2018 12:40:07 PM\nJeg har et spørgsmål vedrørende et moderselskab i Tyskland der sælger sine chokoladevare via sin hjemmeside til private kunder i Danmark - De omsætter for ca 350.000 årligt til salg af privatpersoner i Danmark, og varerne bliver leveret som postpakker.\nHvordan beskattes moderselskabet (moms,fradrag mm) og privatpersonerne? Og er der noget særligt de skal være opmærksomme på :)\nJeg overvejer at købe et værksted.\nJeg skal udleje noget af det til 2 firmaer og noget skal jeg selv bruge.\nHvad vil den bedste løsning være her?\nHvordan forholder det sig når jeg selv bruger noget af det, og resten er udlejet til 2\nEr det korrekt forstået, at når jeg har en andelslejlighed med en årlig samlet husleje inkl aconto varme på 87.600, så skal jeg kun beskattes af alt over 58.400 kr (2/3 dele af 87.600 kr.) og dette uanset hvor mange kvm jeg lejer ud af min lejlighed?\nSkal jeg oplyse på min selvangivelse at jeg lejer et værelse ud hvis min indtægt er under de 58.400 kr?\nNej, ved den skematiske metode kan du få et bundfradrag der svarer til 2/3 af den husleje du får fra lejeren.\nJeg har et hus i 2 etager , hver etage på 85 m,2 .( ikke kælder ) jeg tænker at flytte og leje stue etagen ud 1,sal skal stå tom . huset har en vurdering på 900.000 kr. og er gældsfri .\njeg tænker en mdr. leje på 4500,00 kr. lejer betaler forbrug efter måler .\nhvad skal jeg betale SKAT af beløbet ?\nDe i artiklen nævnte regler gælder kun ved udlejning af privat bolig, der ikke er erhvervsejendomme. Erhvervsejendomme er blandt andet ejendomme, der delvist anvendes til bolig for ejeren og delvist anvendes erhvervsmæssigt. Du skriver således om erhvervsmæssig virksomhed, og du kan derfor ikke benytte reglerne nævnt i artiklen.\nAlle indtægter er skattepligtige i dit tilfælde, mens du kan fratrække driftsudgifterne i forbindelse med driften af den erhvervsmæssige del af den faste ejendom.\nSpørgsmål ang. beskatning af lejeindtægter ved udlejning af ejers bolig (hele boligen udlejes og 100% til beboelse). Jeg forstår den ovenstående (iøvrigt glimrende ) gennemgang således, at såfremt udlejningsperioden er mere end 12 måneder, er udlejningen af boligen erhvervsmæssig. Der skal derfor beskattes i forhold til virksomhedsordningen (eller kapitalafkastordning?) MEN er udlejningsperioden een sammenhængende periode på mindst 12 måneder? (og hvordan afgøres det i praksis i et påbegyndt kalenderår/skatteåret). Ligger det implicit i, at lejemålet ikke er begrænset i f.eks. lejekontrakten?\nEr der nogen (logisk) begrundelse for, at udlejers faktiske udgifter til f.eks. vedligeholde af boligen (udlejningsaktivet i "virksomheds"-termer) ikke er fradragsberettiget. I en "rigtig" virksomheds regnskab ville man jo medtage de årlige driftsomkostninger til afskrivninger på værdien af bygningen? Så reparation af vaskemaskinen er fradragsberettiget (fordi det er inventar) men ikke den årlige træbeskyttelse af vinduerne (fordi det er bygningen)?\nMed venlig hilsen John Paustian\nLejeperioden kan strække sig over to indkomstår, men den samlede udlejningsperiode skal være under 12 måneder, for at udlejningen kan være omfattet af reglerne. Reglerne kan ikke anvendes, hvis der påbegyndes erhvervsmæssig udlejning. Det beror på en konkret vurdering af forholdene, om der er tale om påbegyndt erhvervsmæssig udlejning. Det kan dog bemærkes, at erhvervsmæssig virksomhed - i modsætning til ikke-erhvervsmæssig virksomhed - vil være indrettet på systematisk indtægtserhvervelse, dvs. at det afgørende formål er den fortjeneste, der opnås, og f.eks. ikke at man udlejer grundet udstationering mv.\nAt det ikke er muligt at fratrække udgifter/afskrivninger vedr. selve boligen er en begrænsning, som er lovbestemt (ligningslovens § 15 J, stk. 1 og stk. 2.).\nVi lejer et helt hus ud i 6 måneder. Leje indtægt ca 100.000kr\nBundfradraget for den periode er på 60.000kr.\nGrundskylden for samme periode er på 30.000kr\nJeg er klar over at med kan trække lidt mere fra på "Grundskyldsmetoden", men tænker du ikke at det er Bundfradragsmetoden der giver klart mest mening for os ?\nDet kan jeg desværre ikke svare på ud fra de oplysninger som du har givet. Jeg kender ikke udgifterne til forbrug, evt. vedligeholdelse og afskrivning samt ejendomsværdiskatten.\nTag gerne kontakt til mig, hvis du vil uddybe dit spørgsmål, så jeg har bedre mulighed for at svare.\nVed kapitalafkastordningen er der ikke de samme krav til regnskab og skattemæssige specifikationer som ved virksomhedsordningen. Til gengæld kan du i visse tilfælde ikke få fuld fradragsret for alle dine renteudgifter. Det kommer an på de konkrete omstændigheder. Jeg vil anbefale, at du tager kontakt til din bankrådgiver, som evt. kan give dig svar på, om du kan få fradragsret på alle dine udgifter.\nTag også gerne kontakt til mig, hvis du vil uddybe dit spørgsmål, så jeg har bedre mulighed for at svare.\njeg ejer en garagebygning,hvor jeg udlejer 2 stk garager,og får 10800,00\nind i leje om året,er det at betrakte som erhvervsudlejning?eller\nkan det bare skrives på selvangivelsen.\nvh jens jensen\nDer er som udgangspunkt ikke moms på udlejning af fast ejendom - uanset omsætningens størrelse.\nUdlejning via booking.com og airbnb kan godt betragtes som erhvervsmæssig udlejning. Det beror på en konkret vurdering af forholdene, om der er tale om påbegyndt erhvervsmæssig udlejning. På den måde du beskriver forholdet ligner det systematisk udlejning med indtjening for øje, og hvis det er tilfældet, så er der tale om erhvervsmæssig udlejning.\nJeg påtænker at udleje min ejerlejlighed i en periode på to til tre år. Af ovenstående og via SKATs hjemmeside kan jeg forstå at der så er tale om erhvervsmæssig udlejning.\nPå SKATs hjemmeside står der også, at der ved et senere salg vil en eventuel fortjeneste være skattepligtig. Der står dog også at den muligvis kan være skattefri hvis jeg selv har boet i den.\nHvad er jeres erfaring. Bliver man typisk skattepligtig af en eventuel fortjeneste ved salg af en ejerbolig der har været udlejet en periode på over 12 måneder ?\nJeg er gift men har en andelslejlighed, der kun står i mit navn - og et sommerhus sammen med min kone. Vi tænker på at leje lejligheden ud gennem Airbnb 6-10 uger om året - og sommerhuset 10-12 uger. (Vi bor selv begge steder.) Hvordan fordeler vi indtægterne - og er der bundfradrag for både andelen - og sommerhuset - og hvordan fordeler vi i givet fald det imellem os? Jeg må indrømme, jeg er svært forvirret!\nMed den form for udlejning du beskriver, kan der godt være tale om erhvervsmæssig udlejning. Det beror på en konkret vurdering af forholdene, om der er tale om påbegyndt erhvervsmæssig udlejning.\nIndtægterne fordeles i henhold til ejerandel. Ejer du 100%, skal du også medtage 100% af indtægterne. Bundfradraget for andelslejligheden udgør 2/3 af den samlede årlige husleje. Reglerne omkring udlejning af sommerhuse (ferieboliger) er lidt anderledes end ovenstående. Det afhænger f.eks. af, om du udlejer privat eller gennem et bureau.\nMin søn har en stor motorsejler og vil leje en kahyt ud til mig gennem airbnb når jeg kommer på forretnings rejse i området. 1-3 gange pr. Md.\nVi regner ikke med at han skal momsregistreres.\nHvad skal regningen / bilaget indeholde så min arbejdsgiver kan fratrække et airbnb bilag i virksomhedens regnskab eller en hjemmelavet faktura ?\nHvis airbnb bruges til forretningsrejsende, kan der oprettes en særskilt konto omkring dette. Udlejer laver en reservationskvittering, hvor alle oplysninger fremgår.\nEllers skal et bilag som udgangspunkt indeholde: Fakturanummer, dato, adresse, hvad der sælges, prisen pr. overnatning, salgsbeløb i alt og hvor meget momsen er og udlejer skal kunne identificeres (navn/virksomhedsnavn og CVR-nr.). Du bør selv tilføje hvem der overnattede og hvad formålet med rejsen var.\nTak for dit svar - det er vel ikke nødvendigt at han bliver momsregistreret pga. af de få udlejninger?\nSkal der overhovedet moms på sådan en overnatning?\nJeg sidder med et bilag fra DanHostel - der står ikke noget om moms?\nSå han kan vel skrive en regning/faktura til mig - uden moms i sit eget navn, og med CPR. nr. som jeg vil give videre til min arbejdsgiver.\nDe kan jo selvfølgelig ikke fratrække moms - som ikke er lagt på :-)\nHvad hvis man lejer lejligheden, men har indtægter på omkring 150.000 kr grundet udlejning via airbnb?\nJeg tjener penge på Airbnb samtidig med at jeg er på SU. Jeg tjener ikke mere end mit bundfradrag. Jeg er dog i tvivl om det jeg tjener tæller med i det max beløb jeg jeg må tjene ved siden af SU? På forhånd tak for svar.\n6/16/2018 1:16:04 PM\nNår man udlejer et værelse, opgiver man på selvangivelsen vel kun del, der overstiger bundfradraget på 24.000 årligt. Men ved til beregning af af egenindtægten i forhold til SU fribeløbet, er det så den skattepligtige del af lejeindtægten, eller den fulde lejeindtægt, der ligger til grund?\nOg hvis det er den fulde lejeindtægt, hvordan finder SU-styrelsen ud af, hvad den er?\n6/18/2018 9:28:42 AM\nJeg lejer et hus til 6500kr om mrd! Jeg skal flytte i noget andet men er bundet i lejekontrakten til maj 2018!\nJeg har fået lov til at fremleje huset af ejer og til samme pris men hvad er skattereglerne når jeg fremlejer det?\nHvis du fremlejer en lejebolig, er der normalt ikke tale om erhvervsmæssig udlejning.\n•At du ikke skal bruge en udvidet selvangivelse.\n•At overskud skrives i rubrik 20 på selvangivelsen og i felt 250 på forskudsopgørelsen.\n•At du ikke kan fratrække et eventuelt underskud.\n•At du ikke kan bruge kapitalafkast- eller virksomhedsordningen.\n1) Hvordan fakturerer man lejer, hvis man som ejer er i en ejerforening jeg tænker her på fællesudgifter til ejerforening, viderefakturerer man dem til lejer og lægger dem oven i lejen, eller\ner de en del af lejen?\n2) Opretter man ikke lejer separat (i deres eget navn) til el, vand og varme eller betaler de a conto til udlejer, som så viderefakturerer udgiften?\nI artiklen fremgår også dine muligheder når du er lejer eller andelshaver. Indholdet burde svare på dit spørgsmål.\nDu kan enten benytte et bundfradrag på 2/3 af din vens husleje, eller du kan benytte den regnskabsmæssige metode, hvor du kan trække den forholdsmæssige husleje for det udlejede fra i skat.\nHvodan skal jeg selvangive udleje af en del af min kælder til en virksomhed?\nEr der nogen godkendelse som går forud for underskrivelse af en lejekontrakt?\nEr der minimums/maksimuns krav til lejen?\nMin kæreste og jeg har kig på et hus, hvor vi overvejer at udleje 2 værelser på 1. sal som 'bed and breakfast'.\nJeg har efterhånden fået styr på regler og tilladelser fra kommune og fødevarestyrelsen, men har svært ved at overskue det skattemæssige.\nEr det korrekt forstået, at jeg ikke skal indberette moms ved udlejning af de to værelser - også når der er tale om bed and breakfast-virksomhed.\nNår jeg sender en gæst afsted med en kvittering, hvorpå moms er udspecificeret, skal jeg så ikke indberette et momsregnskab..?\nVil jeg, når jeg driver bed and breakfast, kunne tage udgangspunkt i ovenstående eksempel om "udlejning af værelse hele året"..?\nMin mor døde for et par år siden og min far bor nu alene i en et andelsrækkehus.\nJeg overvejer at flytte ind, sammen med ham, i hans hus i en periode - idet jeg tilflytter fra en anden landsdel.\nJeg vil ikke leje noget af hans bolig - blot bo i et par af værelserne. Jeg påtænker at bidrage økonomisk til mit ophold.\nJeg opfatter det dermed ikke som at jeg lejer, men blot at jeg er samboende. Er dette rigtigt opfattet og - kan det påvirke min fars forhold til SKAT?\nMed venlig hilsen - og tak\nKan der være tilfælde hvor sønnen kan betragtes som en del af husstanden - og far derfor ikke skal beskattes efter reglerne om udlejning?\nJeg er indehaver af en andelsbolig hvis årlige boligafgift incl. vand/varme er ca. 48.000 kr.\nJeg lejer den periodevis ud gennem airbnb.\nSkal jeg så indberette alt det jeg får i lejeindtægt som er over kr. 32.000 (2/3 dele) på min årsopgørelse?\nDvs. hvis min lejeindtægt for et år er kr. 100.000 skal jeg så indberette kr. 68.000?\nDer står at det indberettede vil blive beskattiget som personlig indkomst. Hvor stor en del er det i % af det indberettede? Er det lige som alm. løn-indtægt?\nEr der skattemæssig forskel om jeg selv har adresse i lejligheden eller ej?\nBundfradraget på 2/3 er 2/3 af den årlige husleje, som fremlejer skal betale, ikke hvad du selv betaler.\nPersonlig indkomst er lige som lønindtægten.\nHvis du ikke selv har adresse i lejligheden i over 12 måneder, så vil det være en indikation af, at der er tale om erhvervsmæssig udlejning, og ikke korttidsudlejning.\nDet forstår jeg ikke helt. Kan du uddybe hvad det betyder.\nJeg forstår det som at hvis jeg udlejer min andelslejlighed med en årlig leje-indtægt til mig på 99.000 kr. så er bundfradraget på 2/3 altså 66.000 kr. Skal jeg så kun indberette de resterende 33.000 kr. på årsopgørelsen som jeg så bliver beskattiget af som alm. løn-indtægt (personskat)?\nDet er korrekt forstået, såfremt du benytter den skematiske metode.\nReglerne for den regnskabsmæssige metode fremgår også ovenfor i artiklen. Ifølge den kan du fratrække den forholdsmæssige husleje for det udlejede fra i skat. Hvis du udlejer hele boligen, kan hele huslejen trækkes fra.\nDet korrekte er som du skriver, at bundfradraget er 2/3 af din boligafgift incl. vand/varme, som du oplyser er ca. 48.000 kr. Du skal så indberette alt det du får i lejeindtægt som er over kr. 32.000 (2/3).\nBeklager, jeg har været lidt for hurtigt på tasterne med besvarelsen.\nJeg overvejer at købe en grund og bygge et hus til min eks-kæreste og så leje det ud til hende (vi har et handicappet barn sammen, bor ikke sammen mere og kommunen ikke kan finde en egnet bolig til hende i den kommune vi bor i).\nJeg er bare i tvivl om jeg skal benytte mig af kaptilafkast metoden eller virksomhedsordningen (for at sige det lige ud, så ved jeg ikke hvad der er bedst for mig - kan ikke lige læste mig ud af det)\nBanken har regnet ud at jeg vil have et likviditetens underskud i alt på 30.000 kr. ved virksomhedsordningen. De kan dog ikke regne det ud på kapitalafkast metoden.\nKan du fortælle mig om det bedste for mig er kaptilafkast metoden eller virksomhedsordningen og hvad det helt forkromet forskel er?\nDe skattemæssige fordele ved at benytte virksomhedsordningen er i hovedtræk, at man kan opnå højere skatteværdi af rentefradrag på lån, der indgår i virksomhedsordningen. Det sker ved, at virksomhedens nettorenteudgifter trækkes fra ved opgørelsen af virksomhedens indkomst, dvs. i den personlige indkomst. Endvidere kan man lade hele eller en del af overskuddet blive stående i virksomheden mod betaling af en foreløbig virksomhedsskat. På denne måde sker der en form for ligestilling mellem personligt drevne virksomheder og aktieselskaber mv. Regnskabskravene til virksomhedsordningen er større end til kapitalafkastordningen.\nKapitalafkastordningen er et valgfrit, forenklet alternativ til virksomhedsordningen. Ved at vælge denne ordning kan selvstændigt erhvervsdrivende, som ikke har brug for hele virksomhedsordningen, opnå nogle af virksomhedsordningens fordele på en mere enkel måde. Det sker ved, at der beregnes et kapitalafkast af virksomhedens erhvervsmæssige aktiver. Som hovedregel indgår gæld ikke i beregningsgrundlaget. Kapitalafkastet fragår i den personlige indkomst og lægges til kapitalindkomsten. I kapitalafkastordningen gives der på skematisk vis fradrag i den personlige indkomst for virksomhedens renteudgifter. I det omfang kapitalafkastet overstiger nettorenteudgifterne, indebærer ordningen, at forrentningen af egenkapitalen i virksomheden beskattes som kapitalindkomst. Det vil sige, at der som regel er en lempelse af beskatningen i forhold til personskattelovens regler.\nHvad der er det bedste at benytte afhænger af omstændighederne. Jeg vil foreslå at du igen søger rådgivning hos din bank eller en revisor.\nJeg her 2 spørgsmål.\nJeg bor til leje i et mindre boligselskab med 8 lejligheder.\nHertil hører en dobbelt garage som jeg lejer ud til opbevaring og til en bil.\nHer får jeg Kr. 700.- pr md.\nLejeselskabet skriver at jeg ikke må udleje garagen. Må de det?\nEnvidere skriver de at vi ikke må opbevare andet end vores egen bil da der også er små kælderrum. Må de blande sig i hvad vi har i vores garager?\nDen ejendomsmægler som "solgte" udlejningen af lejligheden brugte det argument at jeg kunne opbevare de ting jeg ikke havde plads til, efter salg af mit tidligere hus.\nJeg håber på positiv svar.\nMvh. Søren Dengsø\nGaragen er en del af mit lejemål.\nDe kan vel ikke forhindre mig i at stille en bil i garagen, også selv om det er en veteranbil uden plader?\nHar lejeselskabet (8 boliger) ikke pligt til at lave en vedligehold konto til de enkelte lejemål? Således at der er til f.eks gulvslibning og maling ved fraflytning.\nDer er regler i lejeloven om fremleje af beboelsesrum, men ikke andre, såsom garage. Så umiddelbart ændrer det ikke noget, når der ikke er tale om beboelsesrum.\nDet afhænger af indholdet af din lejekontrakt (hvad der står om indvendig vedligeholdelse), om der er pligt for udlejer til at lave en vedligeholdelseskonto. Såfremt udlejer står for den indvendige vedligeholdelse, så skal han som udgangspunkt lave en vedligeholdelseskonto.\nMin ven har en landejendom hvor han bor selv. Der er yderligere to mindre lejligheder hvoraf en er lejet ud. Huslejen herfra er beskattet med det, der overstiger bundfradraget. Hvis han lejer den anden lejlighed ud, vil denne så skulle beskattes fuld ud som alm. indtægt?\nJeg imødeser dit snarlige svar!\nJeg har en parkeringsplads i et parkeringslag, som jeg udlejer. Der er tale om en årlig lejeindtægt på ca. DKK 12.000.- Jeg betaler fællesudgifter på ca DKK 3.000 årligt.\nHvorledes skal dette opgives. Er der også her et bundfradrag?\nHvordan er reglerne når min kæreste og jeg ejer 50% hver af vores hus, hvor vi gerne vil have bed and breakfast kan den ene bare modtage indtægter og derfor også betale skat eller skal det deles ?\nVil indtægten komme til at påvirke min SU hvis det er min kæreste som modtager indtægten og dermed også står for skat\nMin kone og jeg ejer et to-familie hus (to lejligheder vi benytter begge i dag) og overvejer at leje den ene lejlighed ud. Skal indtægten så deles eller kan vi lade den ene af os have indtægten / beskatningen?\nVi har kun vurderingen på hele huset - hvordan regnes bundfradraget ud for den ene lejlighed? Efter m2?\nHvis I ejer 50%/50% er udgangspunktet også, at I skal deles om resultatet.\nSom udgangspunkt er bundfradraget 1,33 procent af ejendomsværdien, dog altid mindst 24.000 kr.\nI dit tilfælde, hvor der er tale om udlejning af et to-familieshus, kan der være specielle regler afhængig af hvordan udlejningen foretages. Jeg vil derfor anbefale dig at tage kontakt til en rådgiver omkring udlejningen.\nJeg overvejer at købe en landejendom, over 10 hektar. Der er tre længer uover bebeoelsen og spørgsmålet er om jeg i længerne kan indrette fx fem værelser med bad til udlejning om sommeren. Jorden skal bortforpagtes. Ejendommen grænser op til et sommerhusområde.\nEndnu et spørgsmål, lidt ved siden af, hvis jorden er bortforpagtet, hvem har ret til jagten?\nDit spørgsmål har intet med beskatning af lejeindtægter at gøre.\nMit forslag er, at du tager kontakt til din kommune for at få en tilkendegivelse om hvorvidt det kan lade sig gøre at ændre indretningen. For så vidt angår jagtretten, så beror det på hvad der er aftalt mellem parterne.\nMin udenlandske arbejdsgiver ønsker at leje et værelse i vores private ejerbolig. Formålet er primært at kunne stille en arbejdsplads til rådighed for mig, men der skal også være mulighed for at en enkelt anden kollega arbejder herfra i perioder, ligesom der skal være mulighed for at afholde lejlighedsvise møder.\nMit spørgsmål er hvordan denne lejeindtægt skal beskattes hos mig?\nDer er tale om udlejning af et enkelt værelse, men da "kunden" er erhverv kan bundfradraget næppe anvendes eller?\nDet er vel ikke nødvendigt at oprette et firma for at kunne udleje et værelse til ham?\nReglerne (bundfradraget) kan ikke anvendes, hvis der påbegyndes erhvervsmæssig udlejning. Det beror på en konkret vurdering af forholdene, om der er tale om påbegyndt erhvervsmæssig udlejning. Men som jeg læser dit indlæg, så skal der ikke ske udlejning til beboelse, og så må udlejningen betragtes som erhvervsmæssig.\nNår du foretager erhvervsmæssig udlejning, så driver du en udlejningsvirksomhed, og du skal derfor lave regnskab mv.\nMin datter som er udlandsdansker siden (1985) har købt en lejlighed (3,4 mill), vi skal leje den (forældre) huslejen sat til kr. 9.000 pr. måned. Har hun sit personfradrag (kr. 45.000) i 2017 + ejendomskat ejendomsværdiskat hun kan fratrække.\nJeg ejer en andelsbolig, men har fået job i England. Jeg kan leje den ud i max 2 år. Jeg har ingen indkomst i DK, men kun i UK. Hvormed jeg heller ikke har et rentefradrag eller lignende i DK.\nHvis jeg lejer lejligheden ud for 10.000 kr (inkl. vand og varme) + forbrug (lys + gas+el).\nMin boligafgift er på 3.120 kr. + 600 kr. i aconto varme dvs. 44.640 kr årligt + renter.\nJeg har forstået at min "ikke skattepligtige del" er 2/3 af de 44.640 kr? Er dette korrekt eller kan jeg trække mere fra (øge bundfradraget)?\nHvor meget skal jeg betale i skat af de resterende indtægter når jeg ingen anden indkomst har i DK og er fuldt skatteberettiget i UK?\nBundfradraget er 2/3 af den huslejeindtægt som du modtager fra lejer.\nDu vil som udgangspunkt være skattepligtig til Danmark af indkomsten fra Danmark. Hvor meget du præcist skal betale i skat afhænger af flere forhold, så jeg vil foreslå at du kontakter SKAT for at få den korrekte udregning.\nMit bundfradrag er i så fald 10.000*12 = 120.000 * 0, 75 = 90.000\nEr mit bundfradrag pludselig dette på et år? Det lyder da fjollet.\nJeg var lidt for hurtigt ved tasterne der - bundfradraget er 2/3 af din husleje.\nHvis din årlige husleje er 44.640 kr., så er bundfradraget 29.760 kr. Og du kan ikke trække mere fra.\nOk. Så det eneste jeg må trække fra er 2/3 af boligafgift og varme årligt.\nEr der noget jeg skal være OBS på hvis det bliver over 12 mdr?\nJeg har et spørgsmål til bundfradragsordningen ved periodevis udlejning af et værelse, da jeg er andelsbolighaver. Både min kæreste og jeg står på andelsbeviset, og ejer derfor begge andelen.\nHar vi begge i så fald bundfradrag, eller er bundfradraget husstandsbestemt?\nEksempel: Andelen har et bundfradrag på 40.000 kr.\nEr det 40.000 kr. i alt for hele andelen (og derved husholdningen)\nEller er det 80.000 kr. i alt, da vi er to personer på beviset, og derved begge har et bundfradrag?\nJeg har købt min gamle lejelejlighed som andel. Jeg boede ikke fysisk i lejligheden da jeg fik mulighed for at købe den som andel. I vedtægterne fremgår det, at man kan udleje andelen ubegrænset. Min plan er derfor at jeg i den næste årrække vil udleje/fremleje lejligheden af max. 2 år pr gang.\nJeg er usikker på hvordan jeg skal beskattes. Efter hvad jeg har forstået kan man ikke bruge bundfradragsmetoden og den regnskabsmæssige metode hvis man vil udleje andelen i flere år? (LL § 15P)\nOg er det ikke kun ved erhvervsmæssig udlejning man kan få fradrag for alle ens udgifter til lejligheden hvis man udlejer i flere år?\nJeg vil helst have fradrag for alle mine udgifter ala den regnskabsmæssige metode da jeg med bundfradraget 2/3 vil få minus på årsbasis.\nHvad er mine muligheder? og skal det oprettes som personindkomst hos skat selv om jeg fast lejer den ud?\nDa der er tale om en andelslejlighed, så er der ikke tale om erhvervsmæssig udlejning, hvilket betyder, at du bl.a. ikke kan benytte virksomhedsskatteordningen.\nDer da er tale om udlejning over 12 mdr., så kan du heller ikke benytte ligningslovens § 15P.\nDu kører således en udlejning, hvor du kan fratrække de relevante udgifter fra i din indtægt, men dog således, at du ikke kan få fradrag for et underskud, da der ikke er tale om erhvervsmæssig udlejning.\nJeg har et spørgsmål til dig vedr. udlejning af andelslejlighed - for at forstå de tidligere givne informationer korrekt.\nJeg har erhvervet en andelslejlighed, som jeg lejer ud til min søn - ubegrænset dvs. i mere end 12 mdr., så jeg kan ikke benytte ligningslovens § 15P.\nLejen er kr 6000/md incl. a conto vand/varme/el - 72.000 kr/år. Som jeg forstår det kan jeg fratrække 2/3 =48.000 kr. Dermed skal jeg opgive 24.000 som alm lønindkomst ? kan jeg oveni\nde relevante udgifter til vedligehold, reparationer mv ? eksempel: vedligehold kr 4000. Hvilket betyder jeg skal opgive kr 20.000 som alm lønindkomst ? MVH Connie\nHvordan reglerne nærmere er, kan ses her: http://www.skat.dk/SKAT.aspx?oId=2048528\nHvis du ikke har et overskud, så skal der ikke svares skat af noget. Men det fritager dig ikke fra at foretage bogføring og udarbejde skatteregnskab.\nDet er mere et spørgsmål til familieretsadvokaten. Det afhænger også af, hvad I har aftalt i forbindelse med bodelingen.\nNår den anden part står som juridisk ejer, har parten som udgangspunkt også medbestemmelse over brugen.\nHvis man er to ejere af en lejlighed har man så 2*24000=48000 i bundfradrag ifm. udlejning?\nHar søgt og søgt men syntes at jeg har svært ved at gennemskue reglerne, og siderne jeg skal finde dem på.\nJeg har to senarier jeg gerne vil blive klog på.\n1. Vi ønsker at udleje 2 værelser i kælderen til den NGO virksomhed jeg arbejder for. i dags timerne. som behandlings/samtale rum. Er der krav til rummene eller kælderen som jeg skal være opmærksom på ift udlejning? Og hvordan ift moms og skat?\n2. Vi Ønsker at udleje et lokale til privatpraktiserende massører ect. på dagsbasis ? Hvordan er reglerne her?\nJeg har et række hus jeg gerne vil leje ud. (jeg bor der ikke selv)\nTænkte at hvis jeg tog 4800 kr og det er ink. fri varme og vand,\nEl skal der betales for.\nSkal jeg så betale fuld skat af de 4800 eller er der muligheder for at trække det fra når jeg får opgørelser for varme og vand fra boligforeningen ,som rækkehuset hører under ?\nEller er der en fordel ved at lave aconto beløb separat til vand/varme ?\nJeg går ud fra, at du påtænker at lave erhvervsmæssig udlejning (udleje i mere end 12 måneder af en ejerbolig). Når der er tale om erhvervsmæssig udlejning, så kan du fratrække\nomkostninger i forbindelse med udlejningen.\nSom eksempler på driftsudgifter, der kan anses for erhvervsmæssigt begrundede driftsomkostninger, kan nævnes: Udgifter til renovation og skorstensfejning, vej- og kloakafgifter, vandafgifter, brand- og andre forsikringspræmier, kontingent til grundejerforening, udgifter til administration af ejendommen og udgifter til revisorbistand. Det vigtigste er, at omkostningen har forbindelse til udlejningen.\nHvordan du skruer din lejekontrakt sammen i forhold til leje/a conto bestemmer du selv, men du kan kun kræve a conto vand og el såfremt der er individuel måler på forbruget. Hvis forbrug er inkluderet i lejen, så kan du ikke foretage reguleringer efterfølgende, hvis f.eks. forbruget har været uventet højt.\nFor nogle år siden overtog jeg en forretning i en andelsforening for et relativt lille beløb (knap 17.000 kr.) hvilket jeg har fået et andelsbevis på.\nJeg har udlejet forretningen i nogle måneder, da jeg ikke selv skal bruge den. Jeg har ikke opgivet til SKAT, at jeg har dette andelsbevis, og vil så høre om jeg skal opgive lejeindtægten fra min lejer, og hvad det betyder for mig økonomisk.\nNu har jeg tillige set, at værdien af forretningen er kommet op på et par milioner i værdi, i forbindelse med at lejeren overvejer at købe forretningen, hvilket har chokeret mig lidt, da jeg i sin tid jo ikke har betalt noget i nærheden af dette beløb. Såfremt jeg sælger til lejer til den høje pris, hvad skal jeg så betale i skat af dette beløb? Og skulle jeg allerede have indberettet mit køb af forretningen?\nMin søn har lånt min datters lejlighed 1 år og 9 mdr., i perioden 2014-2016 (hun havde en kæreste andetsteds og tilmeldt der, min søn og svigerdatter manglede et sted at bo i nævnte periode og tilmeldte sig hendes lejlighed).\nDe aftalte en leje på 2.000 kr. (af rimelig fornuftige grunde) og min datter har siden - efter nogen forhandling med skat - måtte acceptere - at blive beskattet af en markedsleje på 5.000 kr.\nMin søn har til gengæld netop fået en regning på de 3.000 kr. dvs. beskatning af i alt 63.000 kr., som en modtaget gave fra hans søster.\nMin søn vil nu efterbetale min datter den leje, som hun er blevet pålagt, dvs. betale hende 63.000 kr. , som efterregulering af for lidt betalt leje (med en aftale om tilbagebetaling, såfremt det medfører ekstraskat fra nogen af dem). Så kan SKAT vel ikke længere hævde, at han har modtaget en gave og min datter kan vel ikke blive beskattet af det samme beløb x 2?\nEr der nogen risiko ved det og kræver det jeres støtte??\nI givet fald, hvad vil det koste??\nVH Jens M Svenden 3026 5154\nHer kommer jeg ind, som hjælper og tænker ganske enkelt: er det lovligtkan hun m\n- kan skat\nVi fik klaret spørgsmålet over telefonen, men ring gerne tilbage hvis du har yderligere spørgsmål.\nJeg har et rækkehus,\nsom jeg har lejet ud i mere end 12 måneder.\nMin revisor siger at jeg skal udfylde rubrik 37 i min årsopgørelse ind på skats hjemmeside, han siger det ikke bliver anset som erhvervsvirksomhed/erhversvirksomhed, da jeg ikke har har flere hus end det ene, og ikke har til formål at drive virksomhed.\nInd på skats hjemmeside ser det dog ud somom jeg skal udfylde rubrik 111 i årsoprgørelsen? Hvilken passer ? Er det revisoren der har ret eller...?\nJeg er en studerende der har et år som udvekslingsstudent, i den forbindelse har jeg lejet min lejlighed ud (som jeg lejer af mine forældre) til 2 venner i hele perioden (12 måneder)\nLejen jeg betaler til mine forældre er 7000 (heraf 500 i vand og varme)\nLejen jeg modtager fra mine venner er 7000 (heraf 500 i vand og varme)\nHvordan skal jeg behandle det skattemæssigt? Skal jeg betale skat af lejeindtægten når jeg i princippet ikke har nogen indtægt når udgifterne til huslejen er trukket fra?\nMin kone og mig har købt en erhvervsandel, som min kone nu driver forretning i. Erhvervsandelen er købt privat og ikke i hendes firma - firmaet en enkelmandsvirksomhed. Som det er nu, låner hun i princippet bare butikken af hende selv og mig uden beregning. Spørgsmålet går på, hvad der bedst kan betale sig rent skattemæssigt.\nKan det betale sig, at vi personligt udlejer butikken til hendes firma - eller bliver beskatningen rent personligt for lejeindtægten så høj, at det ikke kan betale sig.\nEller er der en anden løsning som vil være at fortrække?\nDet skal lige nævnes at hun allerede betaler de månedlige udgifter til andelsforeningen gennem firmaet, herunder leje og forbrug.\nMine forældre har lavet et forældrekøb. Det er en stor 4-værelset lejlighed på 133 kvm., og er derfor essentiel til at leje 2 værelser ud. Jeg selv skal stå som lejer, og har tænkt at fremleje de to værelser ud (3000 kr. pr. værelse inklusiv forbrug).\nHuslejen -----> 7500 kr. pr. md.\nForbrug ------> 1600 kr. pr. md.\nI alt ------------> 9100 kr. pr. md\nDvs. 2/3 af 9100 kr. er 6000 kr.\nBetyder det rent principielt, at jeg ikke skal betale skat af lejeindtægterne fra fremlejen ?\nHvordan kan jeg regne beskætningsprocent af skattepligtigt indtægt? Er der et fast procent eller afhænger det af mit overordnet indtægt?\nJeg påtænker at købe 2 ejerlejligheder til en samlet pris på 6,4 mil, hvor den ene er privat bolig og den anden er erhverv.\nErhvervsdelen er udlejet til restaurant med en årlig leje på 384.000.\nHvilke konsekvenser er der rent skattemæssigt når jeg selv bor i den ene lejlighed.\nEr artiklen "Hvornår skal man betale skat af lejeindtægt?" stadig gældende?\nAltså er den sikret at der ikke er sket ændringer siden 2015?\nJeg har solgt mit hus og kunne tænke mig at investere pengene i køb af en mindre ejendom i UK til ren udlejning.\nKan det betale sig at oprette et "ejendomsselskab" og dermed stå bedre rent skattemæssigt, både i DK og i UK eller er det bedre som privatperson at købe & udleje en ejendom UK?\nJeg ville høre nærmere omkring bundfradraget, følger det boligen eller personen der lejer ud?\nMig og min kæreste har 2 lejligheder, vi bor i den ene(lejlighed A), den anden er lejet(lejlighed B) ud til maks af bundfradraget på hendes konto. Kan jeg oprette hendes bolig (lejlighed B) og ligeledes leje den ud til bundfragdraget på min konto?\nEller skal vi flytte i lejligheden (lejlighed B) der er lejet maks ud i henhold til bundfradraget for at leje den vi boede i (lejlighed A), for at vi begge kan få gavn af bundfradraget?\nHvorledes er skattereglerne ved foraeldrekoeb af lejlighed i Koebenhavn for udenlandsk danskere. Kunne I eventuelt give et eksempel.\nJeg er bosiddende i Tyskland.\nSaa vidt jeg kan laese kan jeg godt koebe fast ejendom i Danmark da jeg tidligere har vaeret bosat i landet for mange aar (38).\nVil det vaere muligt at faa reglerne oplyst?\nReglerne kan altid findes på SKATs hjemmeside, bl.a.: http://skat.dk/SKAT.aspx?oId=2234784.\nMen da der er tale om dobbeltbeskatning (bosiddende i udlandet), vil jeg stadig anbefale konkret rådgivning.\nVi ejer en villa vi har boet i 30 år.\nEfter børnene er flyttet hjemmefra, er vi begyndt at leje værelser ud ind i mellem, til turister og håndværkere.\nDe benytter det samme køkken, bad og toilet som vi selv gør.\nVi lejer ud gennem booking.com\nJeg kan ikke finde ud af om vi burde være moms registrerede eller ej. Har altid fået at vide man ikke kunne være momsregistreret når man selv benyttede det man ville leje ud, eller selv bor der.\nHvad er det rigtige svar.\nMen jeg forstår det ikke, for jeg har søgt i alle domme og afgørelser, og alle steder falder der dom i at folk ikke kan være momsregistrerede når det er et privat hjem de selv bor i, eller et privat hjem som de har blot den mindste smule adgang til at bruge privat.\nI momsloven snakker man om at også privat udlejning til gæster der kun er der få dage, er moms pligtig, men det er virksomheder der lejer ud til privat personer.\nKan du henvise mig til en dom eller et sted hvor jeg kan læse om at man kan blive momsregistreret som privat person, så ville jeg være meget glad.\nSpørgsmålet er højaktuelt i disse tider, hvor man diskuterer vidt og bredt om private må leje værelser ud gennem airbnb og andre steder. Hvis kommunen kan sige man lejer ud erhvervsmæssigt (Momsregistreret), så kan de forbyde det ifølge planloven.\nHvis ikke det er erhvervsmæssigt, så kan de ikke forbyde det i forhold til planloven\nSKATs gengivelse af reglerne fremgår her:\nDet er svært at sige hvornår man driver virksomhed med værelsesudlejning - men en systematisk korttidsudlejning må betragtes som virksomhed. Der er samtidig ikke noget krav om, at man skal momsregistreres, hvis omsætningen er under 50.000 kr. om året.\nMen hvorfor er der så ingen private der får lov til at moms registrere sig når de selv bruger ejendommen?\nJeg kender ikke til, at SKAT vil afvise at foretage momsregistrering af udlejningsvirksomhed på en ejendom, hvor ejeren selv beboer del af ejendommen.\nDen afgørelse du henviser til vedrører andre retsregler end værelsesudlejning. Afgørelsen vedrører udlejning af sommerhuse/fritidsbolig.\nJeg skal til at udleje en ejendom, som jeg lejer, og i ejendommen er der fire værelser. Da jeg selv har boet i et af værelserne, har jeg benyttet mig af bundfradraget på 2/3 af huslejen.\nDa jeg nu udlejer samtlige værelser, og dermed hele boligen kan hele huslejen så trækkes fra?\nJeg henviser til: "Hvis du udlejer hele boligen, kan hele huslejen trækkes fra".\nJeg lejer en lejlighed ud fast i henholdsvis Berlin og i København.\nEr der nogle fradrag jeg kan trække fra inden jeg indberetter mit overskud før renter til SKAT?\n- Og er fradraget tilkyntet boligen eller mig som person?\nJeg har købt et 2 familiers hus i Middelfart.\nDen nederste etage med egen indgang, bad, køkken mm. Skal udlejes til min mor. Jeg havde forstået at de første 24.000 ikke var skattepligtige. - men har nu fået besked på at jeg ikke kan trække noget fra, grundet det er et to familie hus. Er det korrekt? Mvh Morten\nJeg overvejer at leje et værelse ud i min andelsbolig når jeg starter studie. I den forbindelse har jeg et bundfradrag og betaler skat af det resterende beløb, som overstiger bundfradraget. Hvad udgør min personlige indkomst i forhold til SU-loftet? Er det hele lejeindtægten eller er det differencen mellem lejeindtægten og bundfradraget? Det er nemlig kun beløbet, som overskrider bundfradraget, som jeg skal indberette til SKAT.\nHar et byhus som min søn bor i og som jeg tænker på at fraflytte, da jeg hellere vil bo i min fritidsbolig som er et helårshus i et sommerhus område.\nJeg tænker på stadig at leje ud via airbnb og måske også stadig via Novosol, og vil i de perioder så bare bo kort ved min søn eller en af mine andre børn.\nHvordan ser det ud med beskatning ?\n- Nu har jeg valget at trække 10700 fra hvis jeg selv lejer ud eller 21000 når jeg bruger Novosol. For kan vel ikke bruge begge fradrag ? Kan nu her også bruge 40 pct reglen og kan altså trække 40 pct fra fra overskydende udover bundfradraget, så betaler jo ikke så meget i skat.\nHvordan ser det ud med bundfradrag hvis jeg får adresse i mit fritidshus?\nVed ikke om det smarteste er at jeg benytter mit bundfradrag i huset i byen Han er kortvarigt lige flytte ned til hans søster men vil hjem igen og skal jo på ny til at have adresse her.\nNår jeg får adresse i min fritidsbolig kan jeg vel ikke få bundfradraget på de 24900 (er det vidst.. ) som man kan få i en alm bolig hvis man har en lejeindtægt f. Eks fra et par vær.\nFra den lidt forvirrede\nTusind tak for hurtigt svar,\n- men ville også gerne vide hvordan det ser\nud med 40 pct reglen? Må jeg benytte den når jeg selv også bor og har adresse i mit fritidshus ?\nhvilke udgifter kan jeg trække fra, når jeg udlejer en lejlighed på 45 m i et hus med to lejligheder, hvor jeg selv bebor den anden lejlighed?\nhvilke udgifter kan jeg trække fra på min personlige selvangivelse?\njeg er pensonist (75 år).\nTofamilieshuse er ejendomme med to selvstændige lejligheder, hvoraf den ene normalt tjener til bolig for ejeren. Jeg tænker, at der i dit tilfælde er tale om en sådan bolig. Når ejeren bebor den ene lejlighed i tofamilieshuset medregnes lejeindtægten for den anden udlejede lejlighed i kapitalindkomsten. Udgifter til vedligeholdelse af selve ejendommen kan ikke fratrækkes. Udgifter i forbindelse med selve udlejningen er fradragsberettigede.\nReglerne om bundfradrag overfor, gælder kun hvis du udlejer den lejlighed, hvor du selv bor.\nGår udbygninger ind under reglerne for udlejning af en del af en privat bolig? Hvis man fx. lejer et skur, en stald eller lignende ud vil det så være skattefri udlejning, så længe det holder sig under bundfradraget?\nMin mand og jeg overvejer at købe et hus og indrette en aflukket del af huset med selvstændig indgang - ca. 10 pct. af huset til vort firma, hvor vi begge vil arbejde i hverdagen og begge få hovedindtægt fra. Jeg tænker at vi fastsætte lejen efter markedsniveau, men hvordan bliver vi beskattet af lejeindtægten? Som jeg forstår det kan vi fradrage 10 pct. af udgifter til el og varme. Og få reduceret ejendomsværdskatten.\nHvis jeg lejer min mark og læskur ud til hestefold til 2000kr om måneden altså 24000kr om året og man har et fradrag på 24000kr, skal man så skrive det på selvangivelsen ?\nOvennævnte regler gælder kun ved udleje af bolig.\nHvis du driver virksomhed med forpagtning eller udleje af hestefolde eller andet, og resultatet af virksomheden bliver 0 kr., så skrives 0 kr. på selvangivelsen.\nHvis man har en udvekslingsstuderende eller to boende (gratis) som del af et udvekslingsforhold, er der så specielle regler - eller skal man beskattes af de penge, man IKKE modtager i husleje? Jeg bor i eget hus - og har ikke problemer i forhold til boligsikring eller andet.\nJeg går ud fra, der måske kunne være specielle regler, f.eks. også som på lignende vis som ved au pairs?\nHar før haft problemer, da jeg ejer nogle landbrugsejendomme sammen med mien brødre og den ene boede det ene sted og den anden det andet sted, men de ikke betalte husleje men kun deres andel af forholdsmæssige udgifter. Der fastlagde skat en fiktiv husleje, jeg så blev beskattet af. UHA UHA\nDet vil jo kunne afholde en del fra at have unge udvekslingsstuderende mv. boende??\njeg har spurgt en organisation veddr udvekslingsstuderende - og det kunne de ikke svare på. Har du et sted, hvor man kan læse op på reglerne?\nHej, Jeg overvejer at købe en lejlighed som min datter på sigt kan flytte ind i (15-18) år. Hvilken model vil i den forbindelse være optimal, privatkøb eller skal jeg lave et selskab. Den skal lejes ud til min datter er gammel nok til at flytte ind.\nHvis jeg køber flere lejligheder, vil det være muligt, at lave en lønnet bestyrelse og få fradrag for bestyrelses arrangementer etc.\nVig udlejer værelser i vores private ejendom som værelsesudlejning og benytter reglen om bundfradrag.\nDesuden har vi et privat sommerhus.\nHvis vi køber endnu et sommerhus til udlejning - privat, skal det da beskattes sammen med værelsesudlejningen eller kan det betragtes separat?\nVi bor i udlandet og er begrænset skattepligtige i Danmark. Vi lejer vores lejlighed ud på fuld tid og opgør skatten som kapital indkomst.\nVi vil gerne udleje vores sommerhus via Airbnb på del tid og vil i den forbindelse høre om vi kan benytte os af bundfradragsreglen for disse indtægter?\nReglerne om værelsesudlejning mv gengivet overfor er alene gældende for helårsbeboelse. Der er andre regler for udlejning af sommerhuse (fritidsboliger).\nSe evt. her: http://skat.dk/SKAT.aspx?oId=2234799.\nHej eksemplet med Peter i har lavet passer meget godt på min datters situation, dog er hendes en andelsbolig på 926.000 og hun har sat lejeindtægten til 3.000 inkl. el, varme og vand.\nEr det så også ca. 15.000,- man skal regne med at betale om året i skat?\njeg har et sommerhus som jeg lejer lidt ud ca. 10-15 uger om året og køre efter 40% reglen\nmit spørgsmål er så hvis jeg køber et mere, lægger man så indtægten sammen og køre som en indtægt eller er der 2 x Bundfradrag eller vil jeg komme ud i noget erhvervs udlejning?\nMin datter og hendes veninde har sammen lejet en lejlighed i en boligforening, men de må ikke begge stå på lejekontrakten i følge boligforeningen.\nVeninden står på lejekontrakten, og så siger skat, at hun skal betale skat af den del af huslejen, som min datter betaler, da det betragtes som, at min datter lejer et værelse hos hende.\nBegge piger får SU.\nVeninden får ca. 400 kr i boligsikring\nDet er blevet noget rigtig rod.\nSkal veninden kun betale skat af den del af huslejen, der overstiger 24000 kr. pr. år?\nMå de selv sætte huslejen til det de synes er rimeligt, for eksempel 2000 kr. om måneden?\nDet afhænger af, om I bruger den regnskabsmæssige eller den skematiske metode (med bundfradrag), og hvad din datters veninde selv betaler i husleje (se artiklen ovenfor - under "Lejer eller andelshaver").\nSKAT vil altid forlange, at huslejen skal være på markedsvilkår, altså hvad en uafhængig vil betale for tilsvarende ydelse - så de har ikke frit råderum i forhold til fastsættelse af huslejeniveauet.\nVi bor på en ejendom i landzone og skal igang med at bygge ny garagebygning. I den forbindelse overvejer vi at bygge en lejlighed på ca 80 kvm i den ene ende til min mor. Vi er dog i tvivl om, hvordan vi smartest fastlægger husleje størrelse, for at tage hensyn til beskatning og hendes fremtidige boligstøtte. Kan det overhovedet lade sig gøre?\nVi korttids udlejer nogle værelser ud til turister og håndværkere(typisk 1-5 dage)\nVi har et bundfradrag på ca 40.000kr før vi skal betale skat.\nMen hvordan er reglerne med moms ?\nEr der nogen forskel omkring moms og skat såfremt der indgår morgenmad i udlejningen ?\nJeg overvejer at købe en lejlighed og udleje (som forældrekøb). Lejligheden køber min kæreste og jeg i fællesskab 50/50. Med hensyn til skat regner vi med at anvende KAO. Min situation er således at jeg betaler topskat, men min kæreste er lang fra topskattegrænsen. Kan man lovligt påføre den samlede "personlige indkomst" af virksomhedens resultat i hendes selvangivelse, og intet på min selvangivelse. Eller skal "Resultat efter skat" deles 50/50 på hver vores selvangivelse.\nMed andre ord kan jeg slippe for at få den ekstra indtægt? Jeg går ud fra at hvis jeg kan, får jeg selvfølgelig heller intet fradrag.\nHvordan forholder det sig skattemæssigt, såfremt et voksent barn med familie (kone og 2 små børn) flytter hjem til far og mor i et enfamilieshus i en længere periode. Der betales kun for forbrug af varme og el.\nSkal forældrene betale skat af en konstrueret lejeindtægt?\nEller skal det voksne barn og familie betale skat af sparet lejeudgift?\nEller skal ingen af parterne betale skat?\nUdlejer købte en villa udelukkende til udlejning, og lejer flyttede ind samme dag, som handelen var endelig.\nUdlejer er hermed erhvervsmæssig udlejer og pligtig til at udfylde udvidet selvangivelse fra dag 1 - er dette korrekt?\nUdlejer kan samtidigt trække sine driftsudgifter fra i skat - korrekt?\nLejer betaler i husleje 6.000 kr. mdl. og vand a'conto med 600 kr. mdl.\nSkal lejer kun betale for vandforbruget iht individuelt opsat vandmåler i lejemålet - men skal lejer også betale for vandafledningen, der jo henhører under kloakafledningen?\nLejer har aldrig modtaget regnskaber vedr. vandforbruget - er dette lovligt?Hvad er lejers sanktioner over for udlejer. - og hvad siger SKAT?\nUdlejer var eneejer af udlejningsejendommen fra september 2009 og til sin død i slutningen oktober 2012, fra hvilken dato efterlevende hustru overtog udlejningen, velsagtens også en fortsættelse som erhvervsudlejer, som hun stadig er? Er skatteforholdet automatisk overført til hustruen, da intet undervejs er ændret med hensyn til den efterhånden mangeårige udlejning af udlejningsvillaen?\nJeg bor til leje hos en af mine bekendte. Mit spørgsmål er, hvor meget kan han opkræve i leje inden han skal betale skat af indtægten??\nKan jeg købe og udleje en ejerlejlighed til mine venner.\nKan jeg lave en lejekontrakt, der er uopsigelig fra min side?\nJeg er gammel og de er unge!\nEt stuehus i landzone er udlejet til virksomhed, der bruger det til overnatning af medarbejdere. Ingen ansatte heller ikke ejer af virksomheden må bo på adressen, det er udelukkende overnatning hvor de ansatte selv køber og laver mad når de overnatter. De ansatte er opdelt i sjak på op til 10 personer og ingen af dem har eget værelse i stuehuset. Virksomheden der lejer betaler for alle udgifter til forbrug på overnatnings stedet. Der blev derfor indgået erhvervs lejekontrakt, ikke boliglejekontrakt, da der her ikke var tale om bolig, men udelukkende et opholdssted til overnatning, mens ansatte var på job i få dage af gangen. Det er ikke tilladt de ansatte eller lejer at tilmelde sig folkeregistret, kun selve virksomheden må have adresse på stedet. Skulle det have været udlejet som et bolig lejemål, eller har vi gjort det rigtige ved at udleje det på erhvervlejekontrakt ?\nPs. (udlejer kan opsige med 1 års varsel og virksomheden med 1/2 år.\nDer er ikke afståelsesret.\nOK, må jeg sende erhvervs lejekontrakten til dig i en fil, så du kan se indholdet, og hvad koster det mig at du for at gennemgå den og oplyse mig om på hvilke punkter den kan tilsidesættes hvis punktet i denne strider mod boliglejelovgivningen?\nKontrakten blev indgået 28.11.2014, og virksomheden har opsagt den.\nLejer har afleveret nøgler på fraflytnings dagen d. 31.08 og er indkaldt til fraflytnings syn nu på Torsdag d. 7/9 kl. 10, hvor vi sammen syner det lejede. I mellemtiden er der foretaget besigtigelse uden lejer, da der har været en del uregelmæssigheder bl.a. fusk i teknikskabet for EL måler. Og mislighold at nyt badeværelse fra 2014, ved ikke at bruge el ventilator, så badmiljø og loftet er stærkt angrebet af fugt og skimmel.\nBygning til lager indgår ikke i oprindelig lejekontrakt, den blev lejet senere af samme og er opsagt for længe siden, men indgik som tillæg til kontrakt på et tidspunkt. Ud over det har virksomheden mulighed for at lave kontor, mødelokale og lager i stuehuset.\nJeg ejer et hus med min ex.kæreste. Jeg bor ikke i huset, det gør han, nu på 7. år. Han vil ikke sælge og kreditforeningen vil ikke godkende ham til at sidde i huset alene - håbløs situation for mig. Nu er spørgsmålet, skal han betale husleje til mig? Hvordan skal jeg evt. betale skat af denne indtægt?\nBonus info. jeg betaler kun det halve af ejendomsværdiskatten. Kan jeg slippe for dette?\nHvordan er beskatnings reglerne med hensyn udlejning/bortforpakning af landbrugsjord.\nKan man bruge den samme model som ved udlejning af fast ejendom hvor man bruger grundfradrag, 1,33% af ejendomsværdiskatten og min 24000 kr\nHvordan er reglerne for, at udleje hele den ene sal i sit hus? Min bror og hans kæreste og deres lille baby bor i stue og kælder etagen. 1. Sal er selvstændig lejlighed med køkken + bad.\nVi snakker om, at jeg skal leje mig ind på 1. Sal. Hvad kan de kræve i husleje uden at skulle betale skat? Hvordan med forsikringer osv, skal begge have dette?\nJeg har et spørgsmål vedr. udlejning til erhverv - Jeg er privat person som har privat bolig og dertilhørende hal på matriklen men jeg vil leje hallen ud til erhverv, lejer istandsætter selv hallen til det formål som han skal bruge det til (kontor og lager). Men hvordan er jeg så stillet med lejeindtægten - hvis nu jeg lejer ud til 3.000 kr. i mdr. og ejendommen har en værdi på 2.500.000 hvad bliver jeg beskattet af og hvordan skal jeg oplyse skat min lejeindtægt ??- skal jeg lave et regnskab på lejeindtægten ??? og hvad med fradrag på det udlejede hvis jeg får nogle vedligeholdelses udgifter på det ?? håber mit spørgsmål er forstående\nVi købte 01.08.2011 en lejlighed igennem virksomhed med henblik på udlejning til vores datter. Pga. udlandsophold flyttede vores datter først ind i lejligheden 01.09.2015, og frem til der har vi udlejet til fremmede. 01.10.2016 solgte vi lejligheden til vores datter til vurderingen, altså noget under markedsværdien, tænker vi. Vores datter er så pr. 01.08.2017 flyttet ind i sin kærestes lejlighed, men ønsker at beholde sin lejlighed. Hun har så udlejet sin lejlighed tidsbegrænset til 31.07.2018 til en gymnasiekammerat og dennes kæreste. Hun betaler så skat af den lejeindtægt, der ligger over bundfradraget.\nMit spørgsmål er, om hun kan blive ved at leje ud, altså i over 12 mdr. uden at skulle betale skat af advance ved senere salg af lejlighed? Hvis ja, hvorlænge kan man det?\nVores datter har beboet lejligheden fra 01.09.15 til 01.08.17, altså knap 2 år, det burde vel være nok til at advance ved salg er skattefrit? Hun har dog kun ejet lejligheden i knap 1 år.\nMen hun må altså leje ud lige så længe hun vil uden at det påvirker om advancen bliver skattepligtig?\nHåber du kan og vil hjælpe mig :-)\nJeg vil gerne købe en lille lejlighed som investering, og som jeg vil leje ud til min lillesøster. Jeg vil betale de 20% i banken og alle de udgifter der er ved køb af en lejlighed, tinglysning, advokat etc. Så ingen det betyder ingen banklån, men kun et realkredit lån. Det hele skal sådan bare løbet rundt for mig, jeg behøver ikke tjene på det. Jeg ønsker bare at min indtægt fra huslejen dækker mine udgifter i banken/realkredit. Jeg afdrager selvfølgelig på lånet med det samme :-)\nMen er der andet jeg skal tage hensyn til? SKAT? Banken råder mig til at få en revisor til at kigge på skattemæssig delen, er det noget de skal råde en til? men forstår ikke helt hvorfor jeg skal have det?\nMin mand har et lille rækkehus han lejer ud hele året. På den måde er der tale om erhvervsmæssig udlejning, korrekt?\nMit spørgsmål er så om man kan lave sin selvangivelse om så man betale skat på en anden måde end at nulstille hans personfradrag? Jeg har svært ved at forstå at det netop skulle gå op med hans personfradrag. Vi har en lejeindtægt på 42000 om året (hvor ejendomsværdiskat er fratrukket). Hvad nu hvis han i teorien fik det dobbelte i lejeindtægt - vi kan jo ikke justere mere i fradraget.\nJeg er måske ikke helt klar over forskellen på virksomhedsordningen og kapitalordningen\nJeg skal leje et værrelse hos min bror, hvad er grænsen for huslejen uden at han bliver beskattet af det,\nUdlejning af privat bolig til kontor/erhverv\nTak for den informative artikkel ovenfor og dine mange gode svar.\nHåber du også kan hjælpe mig med et spørgsmål.\nJeg skal ansætte et par nye medarbejdere i mit firma og har ikke længere nok plads på mit nuværende kontor.\nMin kæreste ejer en lejlighed, med et stort rum som hun ikke bruger til noget. Rent praktisk ift placering osv. Vil det være oplagt at mit firma lejer lokalet af hende for at bruge det som kontor.\nMit firma er en it-konsulentvirksomhed som ikke larmer, lugter, laver mad eller andet i den retning.\nEr der mon nogle regler der vil forhindre sådan en ordning?\nJf. et svar du har givet ovenfor ser det ud som om det er muligt at udleje privat bolig til erhverv. – Jeg vil bare gerne lige være sikker?\nHvordan vil min kæreste blive beskattet af indtægten?\nUd fra et af dine tidligere svar ser det ud til, at hun vil blive beskattet af hele indtægten men at driftsudgifter kan trækkes fra. Hvis det er rigtigt forstået hvad vil driftsudgifter så sige i denne sammenhæng?\nHar det nogen betydning om min kæreste selv har bopæl i lejligheden eller ej?\nEr der i øvrigt noget vi bør være opmærksomme på hvis vi laver sådan en aftale?\nPå forhånd tak. \nHvordan en beboelsesbygning kan benyttes (udover til beboelse) i et bestemt område fremgår som udgangspunkt af lokalplaner, lejeaftaler, vedtægter og lignende.\nSå om det er muligt for privat at udleje til erhverv i et lejlighedskompleks, der vil jeg nok starte med at kigge på ejerforeningens vedtægter og lokalplan for området.\nUdlejning til erhverv vil være udlejningsvirksomhed, hvorfor der skal ske bogføring, laves årsregnskab osv. Årets resultat til beskatning er de skattepligtige indtægter fratrukket de fradragsberettigede udgifter. Driftsudgifter kan være mange forskellige ting, se evt. SKATs egen forklaring her: http://skat.dk/skat.aspx?oid=2048548\nVi lejer 1. salen ud i vores villa hvor vi selv bor.\nVi udlejer den via AirBnB, og vi er lidt usikre på momsen sammen med skatten.\nVi er med på beskatningsdelen, men hvis den årlige leje overstiger 50.000, skal man så både betale skat og moms af hele beløbet, og eller trækker man momsen fra før fradraget, og så er resten til beskatning?\nJeg håber, at du kan svare på mit spørgsmål her.\nHvis jeg køber en lejlighed, som i første omgang er udelukkende til helårsudlejning.\nEjerudgift og forbrug(5000,-), samt afdrag af huset efter skat er (9000,-) ialt. 14000,- og jeg lejer den til ex. 14000,- inkl. forbrug. Og det går lige op. Hvordan bliver man beskattet i dette tilfælde?\nVedr. udlejning af værelse og adgang/benyttelse af køkken og bad, samt kælder- og luftrum i andelslejlighed.\nVi er ved at undersøge, om det er muligt at leje et værelse ud (se ovennævnte beskrivelse) i en andelslejlighed, og hvordan det evt. vil blive beskattet.\nAndelshaverens udgifter ser således ud pr. måned:\nBoligafgift pr. md.: kr. 2.167,00\nKabel TV pr. md.: kr. 180,00\nVand a´conto: kr. 450,00\nVarme a´conto: 500,00\nEl + gas: a´conto: kr. 350,00\nudgifter til boliglån pr. md.:kr. 4.250,00\nIndbo forsikring pr. md.: kr. 67,00\nInternet pr. md.: kr. 239,00\nVi forestiller lejeindtægten mm. ser således ud:\nLejeindtægt inkl. kabeltv: 3.451,50\nVand a´conto: 225,00\nVarme a´ conto: 250,00\nEl og gas a´conto: 175,00\nialt pr. md. kr. 4101,50.\nVi vil blive meget glade, hvis det er muligt, at opstille det skattemæssige resultat og meget gerne en forklaring. Vil sådan en lejeindtægt have indflydelse på f.eks. SU udbetaling?\nJeg har et spørgsmål vedr. udlejning af hus og beskatning.\nJeg ejer et hus som har en ejendomsværdi på 710.000 kr.\nJeg vil gerne leje det ud til 4000kr om måneden, men hvad bliver jeg så beskattet efter?\nHvad vil bundfradraget i dette tilfælde være?\nHvis jeg står som lejer af et kontorlokale, altså et erhvervslejemål, ikke i en privat bolig, og derefter deler brugen af lokalet samt lejeudgiften med nogle kolleger, betragtes deres bidrag til lejen så som en skattepligtig indtægt for mig?\nSkattemæssigt må I anses at være en fælles husstand (da I er kærester), og I betragtes således som havende en fælles økonomi vedrørende betaling af udgifterne til livets opretholdelse.\nDer skal således ikke betales husleje.\nHvis jeg udlejer 1 m2 af væggen af mit hus til at en udbyder af trådløst net, kan opsætte et teknikskab og et antennerør, bliver det så skattepligtigt og skal der laves et specilet regnskab for dette.\nDet drejer sig om et beløb på 6000 kr. årligt.\nDet korte svar må være ja. Al indkomst er som udgangspunkt skattepligtigt. Du kan i indkomsten fradrage udgifter, der har været afholdt for at sikre indtægten.\nJeg kan desværre ikke umiddelbart komme på regler der betyder, at denne form for indkomst er undtaget for hovedreglen om beskatning.\nKan jeg tolke det således, at det betragtes som alm. udlejning og jeg derved har grundfradraget?\nDerved er der ikke noget skattepligtigt beløb?\nHvis jeg lejer en lejelejlighed. Der består af eksempelvis 4 værelser.\nHuslejen er 15900 + 1005( EL, stofa og forsikring).- og jeg deler udgifterne lige op.\nog modtager 3x 4.226kroner fra hver. og derved ikke tjener på det.\nbliver jeg så stadig beskattet? Der er jo intet overskud ved det da vi deler alt lige op.\nHvis man er 2 på lejekontrakten og vi udlejer de 2 andre værelser.\nHvordan på virker det os så?\nDeles beregningen på bundfradraget i 2 eller er det på den 1. Person som modtager pengene og betaler huslejen i praksis.\nHvad nu hvis vi er 2. Og vi deler leje udgifterne i 2.\nOg jeg er den eneste der angiver dem til skat. Hænger jeg så automatisk på hans “skattegæld” ? Altså vi er jo to til ansvar for udlejningsfirmaet men vores økonomi er jo adskilt?\nI skriver at: "bundfradraget udgør 2/3 af den samlede årlige husleje inkl. a contovarme" (for lejer og andelshaver).\nPå Skats hjemmeside finder jeg derimod at: "Hvis du betaler for aconto-varme som en del af din husleje, skal du fratrække aconto-varmen, inden bundfradraget beregnes, da aconto-varme ikke indgår i beregningen af bundfradraget." (http://skat.dk/skat.aspx?oid=2234798)\nMisforstår jeg noget: Er varme (og vand?) en del af den "samlede husleje" (som både Skat og jer kalder det), eller påvirker posten ikke bundfradragets størrelse?\nLovteksten (ligningslovens § 15 P) lyder således: "Lejere, der fremlejer en del af værelserne i egen lejet lejlighed til beboelse, kan ved indkomstopgørelsen vælge kun at medregne den del af bruttolejeindtægten, der overstiger et bundfradrag på ⅔ af fremlejers egen årlige leje for hele lejligheden". Hvad der indgår i fremlejers egen årlige leje er ikke nærmere angivet.\nArtiklen er fra september 2015, hvor SKAT havde en anden ordlyd på sin hjemmeside. Som det fremgår nu på SKATs hjemmeside, skal a conto varme ikke medregnes i fremlejers egen årlige leje.\nJeg er pensionist, og har købt en lejlighed pr. 1.7.2017 med henblik på selv at flytte ind i lejligheden, senest 1.8.2018 hvortil lejeren er opsagt efter reglerne.\nAltså er der tale om beskatning af de maksimalt de 13 måneders lejeindtægt mm, der er og kommer mens jeg har lejer i min lejlighed. Dog kan lejeren meget vel tænkes, at flytte før tiden her i 2018\nMånedlig husleje er på 6.000 kr, hvoraf 800 kr. er a`conto i varme og 150 kr i antennebidrag.\nNu er denne leje jo opdelt med 6 måneder i 2017 og måske i 7 måneder i 2018.\nHvilken besskatningsform bør jeg vælge? Og hvordan fordeles fradraget i begge år?\n1. Fast fradrag på 24.000, gælder den for hele året 2017, eller kun den del af året jeg har lejet ud efter overtagelsen?\n2. 2/3 fradrag, gælder den for hele året 2017, eller kun den del af året jeg har lejet ud efter overtagelsen? eller er det\n3. Virksomhedsbeskatningsordningen der skal vælges? Og hvordan\nHåber du vil give mig eksempler der tydeligt viser, det for mig rigtige valg...\nUmiddelbart så er din udlejning ikke omfattet af reglerne ovenfor. Der er tale om udlejning over 12 md. (det gør ingen forskel, at det er over 2 år), og så er der tale om erhvervsmæssig udlejning, da det er en fortsættelse at udlejningsvirksomhed.\nNår der er tale om erhvervsmæssig udlejning, så kan du benytte virksomhedsordningen, men om det er en god ide afhænger af flere faktorer, og du bør spørge en revisor om dette.\nEr det korrekt forstået, at hvis jeg som forældrekøb overtager en andelsbolig og lejer den ud til mit barn, så er der ikke nogen indtægt at angive til skat, hvis boligafgift og lejeindtægt er samme beløb.\nSkal der evt. indtægtføres en fiktiv rente af andelsbeviset? (forbrugsafgifter som vand og el afregnes direkte af barn).\nTak for hurtig tilbagemeldning. Jeg har lidt problemer med at få svaret til at hænge sammen med et tidligere svar til Nadia det 16.1.2017kl 13:37:25 , som angiver at udlejning af andel ikke er erhverv selvom udlejningsperioden er over 12 måneder.\n(Jeg ved slet ikke om I svarer på den slags, men ejg bliver glad hvis I gør)\nVi har et spørgsmål om beskatning og hvad der mon bedst vil kunne betale sig.\nVores søn skal til at flytte hjemmefra og overvejer at købe hus og leje et par værelser ud, således at stue, bad, have etc bliver fælles arealer. Økonomien ser overordnet således ud: Max pris for huset: 3.000.000. Han har 750.000 til udbetaling og lidt yderligere afdrag, så der skal lånes 2.250.000. Ejerudgifter pr måned 3.000, Vand, varme og el pr måned (for alle beboere incl min søn) 3.000. Lejeindtægt pr måned 3.000 fra kæresten som han skal dele værelse med og 2 x 4.000 fra 2 lejere (Lej er incl dækning af Vand, varme og el). I alt 11.000 pr måned. Tanken er at der skal lejes ud i 5 – 6 år. Offentlig vurdering 2.500.000.\nSpørgsmål 1: Kan der siges noget om hvilken af de to beskatningsformer der vil være mest rentabel (fradrag 24.000 pr år eller efter udgifter)\nMin mand og jeg overvejer at købe en sjettedel, således at vi lægger 600.000. Det betyder at vores søns gæld bliver på 1.650.000. Vi vil så skulle leje den del ud vi har købt således at vi får 2.000 pr måned i leje og vores søns leje indtægt falder tilsvarende til 9.000 pr måned. Man mand og jeg vil skulle låne til vores andel i vores nuværende hus.\nSpørgsmål 1: Kan der siges noget om hvilken af de to beskatningsformer der vil være mest rentabel for vores søn (fradrag 24.000 pr år eller efter udgifter). Vil min mand og jeg kunne få fradrag for den del vi lejer ud og i så fald efter hvilken metode?\nJeg har et spørgsmål til formuleringen: "Hvis du udlejer en ejerbolig, som du ikke bor i, i en periode på mindst 12 måneder, er det erhvervsmæssig udlejning."\nHvad så hvis man ikke bor i ejerboligen og gerne vil udleje på airbnb - altså korte udlejningsforhold? Er det det enkelte udlejningsforhold, der skal være +12 måneder for, at man ikke kan blive på bundfradragsordningen? Eller vil det blive betragtet som erhvervsmæssig udlejning hvis man udlejer mange gange i mere end 12 måneder i alt? (og ikke bor i boligen)\nDa ejendommen har en værdi af under 300.000 forestiller jeg mig ikke, at renteudgifterne er høje nok til, at det vil være en skattemæssig fordel at blive beskatte efter virksomhedsordningen.\nOvenstående regler er for helårsboliger - der er andre regler for fritidsboliger/sommerhuse.\nEfter en konkret vurdering kan det godt blive betragtet som erhvervsmæssig udlejning.\n2/28/2018 9:22:57 PM\nJeg har et spørgsmål. Ifm. udlejning af min kæreste lejlighed gennem Airbnb. Sagen er den, at vi skulle giftes i sommers. For at tjene nogle ekstra penge udlejede vi hendes lejlighed gennem udlejningstjenesten. Det var mig som stod for driften af udlejningen og vi delte derfor indkomsten ca. 50/50. Om ikke andet så endte det med en totalt indkomst på 49.000kr. - 26.000 kr. til mig og 23.000 kr. til hende. Vi havde dengang 2 lejligheder\nMit spørgsmål er - hvem skal opgive denne indkomst på selvangivelsen?? Er det os begge med ovenstående beløb, er det mig som har afholdt driften af udlejningen eller er det min daværende kæreste som har haft lejligheden?? Udlejningen har stået på i 4 måneder.\nHåber du kan hjælpe mig med spørgsmålet.\n3/1/2018 9:48:29 AM\n3/4/2018 12:07:31 PM\nJeg skal ud at køre Europa tynd og vil derfor leje mit hus ud på en 12 måneder- og tidsbegrænset lejekontrakt.\nJeg forlanger max. kr. 5000/måned og lejeren betaler selv for forbruget. Jeg er pensionist og er lidt nervøst for og denne indtægt går ud over min pension.\nJeg kender godt beskatningsreglerne, men ikke hvad indflydelse denne indtægt har på pensionen.\n3/14/2018 2:52:16 PM\njeg lejer mit hus ud til et par da jeg ikke selv burger det. jeg trækker ikke noget fra I skat fra huset og dens udgifter, dog vil jeg gerne betale min del I skat af indkomsten. hvor skriver man det ind og er der er del som er skattefri ? nu har jeg læst om bundfradrag mm men det giver ikke lige mening for mig som jeg læser tråden. jeg har ikke moms nummer eller endet.\n3/14/2018 4:34:28 PM\nOvenstående regler gælder såfremt du udlejer hele dit hus under 12 måneder, eller alene dele af huset (værelser), og reglerne gælder også når du ikke er momsregistreret. Såfremt du udlejer hele huset i mere end 12 måneder, så er der tale om erhvervsmæssig udlejning, og så kan du ikke bruge ovenstående regler.\nReglerne er forsøgt forklaret bedst muligt i artiklen - du kan også finde mere om reglerne på SKATs hjemmeside; http://skat.dk/skat.aspx?oid=2048573 - det kan være, at det er lettere at forstå hvis du læser dette også.\n3/19/2018 10:22:41 AM\nBeskatning af lejeindtægt:\nVi er et dansk ægtepar som har folkeregister adresse i Italien.\nVi modtager dansk folkepension,men modtager også\npension fra Italien. Vi er derfor skattepligtige i Italien.\nHvis vi lejer vores hus ud i Danmark,hvor skal vi så betale skat.\nDe Italienske myndigheder siger,at vi skal skrive indtægten på\nvores selvangivelse i Italien.\nVi har tidligere gjort det omvendte. Udlejet et hus i Italien,mens vi\nhave folkeregister i Danmark. Her skulle skatten betales i Danmark,\nfordi det var her vi havde vor folkeregister adresse.\nJeg kan ikke finde noget om denne situation på skats hjemmeside\nHåber i kan give os et svar\n3/20/2018 9:40:30 AM\n3/25/2018 2:01:03 PM\nJeg har et lille hus jeg vil leje ud, perioden er på 24 måneder og hvad jeg kan læse mig frem til er det så erhvervsmæssig udlejning hvor jeg ikke kan benytte mig af de 24.000kr der er skattefrit årligt - korrekt forstået?\nDen metode vil være det letteste og hvad der giver mest overskud for mig\nHvad jeg kan læse mig til ved SKAT skal jeg indtaste overskydende indtægt efter jeg har trukket udgifter fra i rubrik 221? Og intet andet ?\nSåfremt det er korrekt forstået påtænker jeg at få hjælp med indberetningen således jeg ikke snyder mig selv ( dette kan jo alligevel også trækkes fra)\n3/27/2018 8:55:10 AM\n3/27/2018 9:08:15 AM\nVille det være sådan at hvis jeg fremsendte de nødvendige dokumeter/info i ville kunne hjælpe med dette, så jeg er sikker på at få den mest fordelagtige model for mig.\n3/27/2018 9:10:14 AM\n3/26/2018 1:50:55 PM\n3/27/2018 8:57:48 AM\n3/29/2018 8:41:32 PM\nJeg har overvejet at købe et hus, som jeg i første omgang vil leje ud til min far ind til jeg selv senere vil flytte ind i det. Jeg bor i øjeblikket selv til leje. Det vil nok blive et hus til omkring 800.000 kr.\nHvordan vil det se ud i forhold til beskatning, hvis jeg f.eks. sætter en leje til ca. 5.500 kr. om måneden?\nJeg kommer til at skulle låne pengene til det, men de udgifter kan jeg vel ikke trække fra nogen steder (andet en renter på min selvangivelse)?\nVil jeg kunne fradrage omkostninger til istandsættelse af ejendommen? F.eks. ved omkostninger til enkelte nye vinduer/døre osv.?\nHvad vil forskellen være på jeg udlejede det under 12 måneder og over 12 måneder?\nHåber dette er forståelig og på forhånd tak.\n4/3/2018 9:17:23 AM\n4/10/2018 10:07:36 AM\nHej, Jeg ejer en skøn lille land ejendom med 5,2 HK jord. Jeg har en aftale om at bortforpagte knap 2,4 HK jord i et år for 6.500,00. På ejendommen er der også en Hestestald som jeg gerne vil udleje/bortforpagte incl. rest af jord for 10.000,00 incl. el og vand. Kan jeg af de samlede indtægter bruge bundfradrags metoden ??\n4/10/2018 3:35:23 PM\n4/17/2018 7:54:17 AM\nJeg har for nyligt læst at det bliver tilladt for en “Husstand“ at udleje helt op til 4 sommerhuse forudsat man selv benytter dem. Hvordan er reglerne med hensyn til bundfradrag. Kan man vælge pr hus om det lejes via bureau eller kun privat eller skal der vælges det samme？Er der eet bundfradrag pr hus?\n4/17/2018 3:33:27 PM\n4/29/2018 8:23:34 AM\nJeg udlejer en ejerlejlighed til min søn og bruger virksomhedsordningen.\nEjerforeningen har stillet forslag om at forbruget til el og vand på fælle arealerne fremover bliver fordelt ligeligt til alle ejerne og man således betaler dette forbrug udenom ejerforeningen, altså ikke længere som en del af fællesudgifterne.\nJeg fratrækker beløb indbetalt til fællesudgifter, men kan jeg også fratrække ekstra beløb til forbrug af el og vand på fælles arealerne, hvis ejerforeningen deler udgifter ud på de enkelte ejere?\n4/30/2018 10:29:59 AM\n5/1/2018 7:53:34 PM\nMin datter har boet i England i sin 16 år, er stadig dansk statsborger. Hun købte 1. august 2017 hus i Danmark (ikke sommerhus) med henblik på at kunne bo her med sin familie i ferier, og hvor hendes børn kan bo, hvis de senere vil studere i Danmark. Hun har siden 1. september lejet et værelse ud formedelst 2.000 kr. om måneden - altså 6.000 kr. i 2017. Mit spørgsmål er, hvad hun skal skrive på årsopgørelsen. Ejendomsværdien er 650.000 kr. og bundfradraget 1,33 % deraf, 8.645 kr. og dermed højere end lejeindtægten. Skal hun så slet ikke skrive noget i rubrik 37 under kapitalindkomst? Og er det korrekt forstået, at ejendomsværdiskatten ikke nedsættes, selv om der er en lejeindtægt?\nPå forhånd tak, Hanne\n5/2/2018 11:09:15 AM\nDe nærmere udregninger vil jeg ikke gå ind på, dog vil jeg nævne, at hvis hun har udlejet siden 1. september, så er indtægten vel 8.000 kr. (4 måneder)\nNår ejendommen kun har været ejet en del af indkomståret, beregnes der kun et forholdsmæssigt bundfradrag. Det forholdsmæssige bundfradrag beregnes ved at gange bundfradraget for hele indkomståret med det antal dage, ejendommen har været ejet, og så dividere med 365.\n5/3/2018 3:08:58 PM\nVi lejer værelser i vores hus ud gennem Airbnb på kortere tid end en måned, mens vi selv bor i huset. Skal vi betale moms af lejen ?\nEller hvordan skal vi fortolke momslovens §13,1,8 "Fritagelsen omfatter dog ikke udlejning af værelser i hoteller og lign., udlejning af værelser i virksomheder, der udlejer for kortere tidsrum end 1 måned, udlejning af camping-, parkerings- og reklameplads, samt udlejning af opbevaringsbokse."\nEr der nogle afgørelser på sager, hvor SKAT har opkrævet moms for Airbnb udlejning af egen bolig ?\n5/3/2018 3:11:08 PM\n5/7/2018 12:12:03 PM\nEfter momslovens § 13, stk. 1, nr. 8, 2. pkt., omfatter fritagelsen i 1. pkt. ikke korttidsudlejning af værelser i virksomheder, dvs. udlejning for kortere tidsrum end 1 måned.\nJeg kan ikke lige finde praksis hvor Airbnb er involveret.\n5/8/2018 3:03:35 PM\nVi har købt en ejendom (alm. parcelhus) som vi har indrettet med 4 værelser, og udlejer disse som B&B. Helt reelt det dog uden morgenmad, men der er et mindre fælles tekøkken som lejerne kan anvende. Vi bor ikke selv i ejendommen.\nVi udlejer til turister på korttidsbasis (1-5 dage), men også til offshore firmaer som lejer et værelse (til deres ansatte) for 1 - 3 måneder af gangen.\nHvordan forholder vi os momsmæssigt ?\nJeg er klar over, at B&B på korttidsbasis er momspligtig (vel også selvom der ikke serveres morgenmad ?), men hvordan med langtidsudlejningen på flere måneder ? Er denne momsfri ?\n5/9/2018 4:16:02 PM\nHovedregel: Udlejning af fast ejendom er momsfri.\nUndtagelse: Udlejning af værelser i hoteller og lignende, udlejning af værelser i virksomheder, der udlejer for kortere tidsrum end 1 måned, udlejning af camping-, parkerings- og reklameplads, og udlejning af opbevaringsbokse, er momspligtig.\nOmvendt så er der momspligt for udlejning af hotelværelser og lignende der gælder uanset udlejningens varighed. Hoteller, der udlejer nogle af værelserne på langtidskontrakt (egentlig bolig for lejeren), er således ikke fritaget for at betale moms af denne udlejning, når virksomheden i øvrigt, eventuelt kun i en del af året, driver almindelig hotelvirksomhed.\nUdgangspunktet i din sag er, at sker der udlejning under 30 dage er det pålagt moms, ellers er det uden moms. Hvis det normale er udlejning under 30 dage kan det godt ske, og også enkelte langtidsudlejninger er omfattet af momspligten.\nSpørg evt. SKAT om et bindende svar.\n5/25/2018 2:08:23 PM\n5/25/2018 2:10:12 PM\n5/29/2018 2:07:37 PM\n5/27/2018 9:52:14 PM\nJeg har netop læst jeres artikel og er blevet meget i tvivl, og har derfor et spørgsmål.\nI jeres artikel står der at hvis man lejer et værelse ud i en lejebolig, da bliver bundfradraget udgjort af huslejen, inklusiv a conto varme. Inde på SKAT's hjemmeside, da fremgår det at bundfradraget ved en lejebolig er lig med huslejen fratrukket a conto varme.\n5/29/2018 2:11:13 PM\n5/28/2018 8:31:59 PM\nJeg har også bemærket, at Skat har ændret reglerne for beregning af bundfradrag: https://skat.dk/skat.aspx?oid=2234798.\nI mange år har de skrevet, at à conto varme skulle inkluderes i den husleje/boligafgift, som bundfradraget skal beregnes af. Ved I noget om, hvornår denne ændring er indtruffet?\nJeg har ledt højt og lavt, men kan ikke finde noget om det.\n5/29/2018 2:12:39 PM\n5/30/2018 11:10:00 AM\nJeg har lige et spørgsmål. Min svigerfar vil gerne sælge sit hus og jeg har en kammerat der gerne vil købe, dog først om 1 år. Vi har snakket om muligheden for at leje med forkøbsret.\nMen hvordan gør vi så det er nemmest for os som pårørende? hvor meget eller for lidt må vi sætte lejen til på huset? kan skylder ikke rigtig noget i det så de faste udgifter er ikke så store. Er der noget vi skal være særligt opmærksomme på i denne forbindelse?\n5/30/2018 3:37:42 PM\nLejen skal sættes til det lejedes værdi. Det afhænger af hvilken type ejendom og evt. også i hvilken kommune den er beliggende, samt hvornår den er fra. Desuden skal der tages hensyn til vedligeholdelsesstand mm.\nHvis huslejen ikke sættes til det lejedes værdi, så kan det have skattemæssige konsekvenser eller den konsekvens, at Huslejenævnet kan nedsætte/hæve lejen.\nI kan evt. spørge Huslejenævnet i jeres kommune hvad lejeniveauet skal være i jeres ejendom.\nMan kan godt lave en lejekontrakt indeholdende en forkøbsret til huset.\n6/21/2018 1:39:12 PM\nMin kæreste og jeg skal til at flytte sammen i min lejlighed. Idet min kæreste er på en udstationeringskontrakt, bliver hans andel af husleje dækket af hans arbejdsgiver. Jeg skal derfor lave en lejekontrakt som bevis på at han faktisk lejer en bolig og ikke bor på fx et hotel. Pengene bliver også overført direkte fra hans arbejdsgiver til min konto, som skal gå til husleje og de faste boligrelaterede udgifter. Mit spørgsmål er om jeg skal betale skat af de penge jeg får ind fra hans arbejdsgiver?\n6/25/2018 8:56:46 AM


Gør det selv | Er dit gør det selv projekt gået galt? |\nHome / Gør det selv\nKørt træt i dit Gør det selv projekt?\nFå et tilbud på opgaven\nHvorfor vælge MurerBorg til assistance af dit gør det selv projekt?\nEr du en handyman i dit hjem, og elsker gør det selv projekter, men har problemer med at få dem færdige?\nFortvivl ikke, den historie har vi hørt mange gange. Om du er gået i stå, er stødt på en udfordring du ikke kan løse eller et helt tredje problem, så kan vi hjælpe dig på vejen, eller løfte opgaven, hvis ikke du har mod på mere gør det selv.\nMåske har du forsøgt selv at ligge gulvfliser, men opdaget at underlaget ikke binder, eller du har udfordringer med at skære dine gulvklinker? Naturligvis anbefaler vi altid en professionel fagmand til dine mureropgaver, men har du selv været i gang og stødt på udfordringer, er MurerBorg garant for at finde en løsning for dine gør det selv problemer.\nMurerBorg kan hjælpe med\nHalvfærdige gør-det-selv projekter\nHvis du er gået i stå med projektet\nOg vi rådgiver dig gerne\nDu bør altid vurdere sværhedsgraden når du begiver dig ud i gør det selv projekter i hjemmet, og stille dig selv en del spørgsmål. Kan du løse det selv, hvis du bliver udfordret? Har du erfaring fra tidligere lignende projekter? Bør du konsultere en murer?\nStiller du disse spørgsmål på forhånd, minimerer du chancen for at bringe dig selv i vanskeligheder – og ved nogle opgaver er det bare sikrest at have en murer eller fagmand til at løse opgaven.\nEksempelvis ved tilbygninger, ved renovering af badeværelset, eller hvis du skal have lavet nyt badeværelse, er det en god idé at få en murer på opgaven, det er din garanti for fremtiden. Hos MurerBorg hjælper vi dig gerne videre fra dine gør det selv projekter og kommer du til erkendelsen af at du ikke kan løse dit fremtidige projekt selv, så kontakt os gerne for et uforpligtende tilbud.


Brev til Borgerrepræsentationen fra LFS den 9.12.2020:\nHvis flere selvejende daginstitutioner er svaret, hvad er så problemet?\nSF vil have Borgerrepræsentationen til at vedtage et forslag om, at halvdelen af daginstitutionerne i Københavns kommune skal være selvejende. Og som situationen er nu, tegner der sig et stort flertal.\nNår man sidder på sidelinjen med et indgående kendskab til dagtilbudsområdet i København, bliver man først og fremmest ramt over forbløffelse over, hvor ualmindelig elendigt forslaget er begrundet og belyst. Der er ingen økonomiske beregninger af, hvad det koster i administrationsgebyr at have 50 procent selvejende daginstitutioner. Der medfølger ingen tal på, hvordan fordelingen af institutioner på faglig handleplan fordeler sig mellem de kommunale og selvejende. Ej heller er det beskrevet, hvorfor der skal være nogle daginstitutioner med større pædagogisk og ledelsesmæssigt råderum end andre i København. Man vil sådan set bare have flere selvejende institutioner, fordi man vil have flere.\nSom organisation er vi mere end vant til at have politiske uenigheder med de politiske udvalg i København. Vi har dog altid et stærkt ønske om, at vidtgående beslutninger træffes på et oplyst og ikke udelukkende ideologisk grundlag, underbygget af formentligheder og måske’er.\nVi tænker, at når SF slår på tromme for stort pædagogisk og ledelsesmæssigt råderum til daginstitutionerne, så må der være en erkendelse i SF. En erkendelse af, at alle udvalgets beslutninger på daginstitutionsområdet gennem de seneste 10 år, der som bekendt siver ned i institutionerne, ikke øger det pædagogiske og ledelsesmæssige råderum. Ros for den erkendelse, for er der noget, vi som organisation har arbejdet for fagpolitisk, så er det reel kommunal afbureaukratisering med mindre kontrol og dokumentation som første skridt til at sikre bedre styring og administration. Det ville sikre de kommunale daginstitutioner både pædagogisk og ledelsesmæssig autonomi og metodefrihed og dermed sikre mere demokratisk indflydelse til både medarbejdere og forældrebestyrelser.\nMen hvis SF mener, at problemet er manglende pædagogisk og ledelsesmæssigt råderum, hvorfor er svaret så flere selvejende daginstitutioner?\nIdéen om, at selveje skulle sikre bedre mangfoldighed, bygger på den misforståelse, at alt der er offentligt, er lig med standardisering, betonstyring og manglende engagement.\nHeldigvis ser virkelighedens verden anderledes ud. Der findes utallige gode eksempler på mangfoldighed inden for den pædagogiske, ledelsesmæssige og organisatoriske praksis i de kommunale institutioner. Det er bare at tage en tur rundt på institutionerne, så vil man hurtigt opdage det.\nDet kunne tyde på, at Københavns Kommunes politikerne simpelthen har givet op i forhold til de kommunale daginstitutioner. I mange år har politikerne både i Børne- og ungdomsudvalget og Borgerrepræsentationen forsømt at få de kommunale daginstitutioner til at fungere optimalt, mens medarbejdere og ledere loyalt har arbejdet for at lykkes med kerneopgaven, samarbejdet og arbejdsmiljøet. Alt dette på trods af politikernes detailstyring, bureaukratisering og krav om compliance.\nTankegangen er øjensynligt, at det er besværligt at styre de kommunale daginstitutioner - så hvorfor ikke lade de selvejende prøve kræfter med det.\nProblemet er ikke de kommunale daginstitutioner, men politikernes beslutninger og konsekvenser for de kommunale daginstitutioner. Politikerne vælger den nemme løsning i stedet for at tage fat om roden på problemerne.\nI ville som politikere få flere kort på hånden til at levere en god service til byens børn og mere indflydelse til deres forældre, hvis de mange strukturelle og organisatoriske barrierer mellem de selvejende institutioner og kommunen blev nedbrudt. For alt, hvad I som politikere vedtager, er skal-opgaver for de kommunale daginstitutioner, men kan-opgaver for de selvejende. Den forskel er alene jeres politiske ansvar. Det er ansvarsfralæggelse, når I som politikere ikke vil vedkende jer, at det er jer og jeres forgængere, der har sat rammen for, hvordan de kommunale daginstitutioner er organiserede - både i forhold til størrelser, ledelseslag, klyngestruktur og budget. Den selvbestemmelse og frihed, der findes på det selvejende område, som I politikere er enormt glade for, har I jo selv fjernet fra det kommunale område.\nHvis der i virkeligheden er tale om, at man er kritisk over for klyngestrukturen, så er vi i LFS helt åbne for at lukke op for diskussionen. Det er det helt rigtige tidspunkt 10 år efter. Fik I det, I ville - og lykkedes det?\nLFS vil derfor invitere Børne- og Ungdomsudvalget til en dialog om, hvordan man strukturerer og leder daginstitutionsområdet. Det er vigtigt for vores medlemmer at vide, hvordan det siddende udvalg vil sikre et stort og ledelsesmæssigt råderum/frirum, nu vi står overfor et kommunalvalg.\nDet er enkelt og ansvarsfrit at stille et overordnet politisk forslag uden bud på, hvordan det kan realiseres og finansieres i praksis. Men vi synes, at vi både som borgere, medarbejdere og ledere har krav på, at politikerne tager sig selv og området alvorligt og forholder sig helt reelt, lavpraktisk og realistisk til spørgsmålet om, hvordan dagtilbudsområdet i København skal se ud – i morgen og om 10 år.\nBritt Petersen, formand LFS\nJan Hoby, næstformand\nKirsten Gunvor Løth, formand for almenområdet\nMarialise Rømer, formand for ledersektionen\nSidens adresse: https://www.lfs.dk/14663 Loadtid: 0.058 sek.


Forkullede Tanker: Zombie Self Defense Force\nHer til aften så jeg den ganske underholdende "Zombie Self Defense Force", der må siges at være lowbudget, cheesy, zombiesplatter for alle pengene. Plottet går nogenlunde sådan hér:\nFilmen starter med en tale om Japans tidligere storhed, Yasukuni og om at Japan bør få sig en rigtig hær igen. Derefter ser vi et rumskib komme mod jorden og nødlande i en skov. Rumskibet har åbenbart den effekt at det får de døde til at rejse sig igen, og straks er helvede løs i skoven, hvor vi følger forskellige mennesker der bliver angrebet af zombier, og selvfølgelig også selv bliver til zombier. Nogle af dem vi følger er nogle soldater, hvoraf en af dem er en kvinde ved navn Yuri Aso. Vi følger soldaterne og nogle overlevende kæmpe sig igennem skoven, for at ende i et hus, hvor de bl.a. kommer op at slås med en gnækkende zombiebaby der netop er brudt ud af sin afdøde mors mave. De forsøger at skaffe en bil, men alle dør under forsøget, undtagen Yuri. Til gengæld viser det sig at hun ikke er et menneske, men en kamprobot der er ude på sin første prøvemission. Den japanske stat har udviklet hende for at lave en hær af kamprobotter der skal invadere USA og give Japan oprejsning for anden verdenskrig. Hun dræber zombierne i huset, og ender i et stort slag med en ond ånd, nationalistisk ånd af en afdød soldat, der i øvrigt eksploderer når hun besejrer ham. Under kampen møder hun også de nuttede rumvæsner fra rumskibet, som hun raskvæk dræber.\nHun er nu den eneste overlevende, og humper afsted, kun for at møde en hel skoleklasse der er blevet til zombier. Men i samme øjeblik flyver rumskibet ned i Mt. Fuji, og forårsager et vulkanudbrud, og så slutter filmen.\nJeg må indrømme at den var rimelig sjov, selv om at hverken skuespil eller effekter egentlig var særligt gode, men det kan jo også have sin charme. Jeg var i hvert fald udmærket underholdt. Den mindede til tider om Versus, men jeg kunne dog trods alt følge historien i denne hér.\nIndlæg af Daniel B Kl. 23.13\nLabels: Japansk film


Skal familien flytte til det nye drømmehus, skal møblerne rykkes til en ny lejlighed, eller er der behov for anden flytning? Så har du brug for et erfarent flyttefirma der kan håndtere privatflytninger, store som små, professionelt og effektivt.\nVi har over 25 års erfaring inden for privatflytning, og hos Nordsjællands Flytteforretning er alle medarbejdere nøje udvalgt og altid klar til at levere flytteservice af højeste kvalitet.\nVi dækker København og omegn samt hele Nordsjælland. Vi imødekommer dine behov og glæder os til at gøre dig til en endnu mere tilfreds kunde.\nNærværende og personlig kontakt\nVi sørger for at I altid har en fast kontakt tilknyttet til jeres flytning. På den måde ved i præcist hvem I skal kontakte såfremt der skulle opstå en uventet situation. Med en fast kontakt ved I altid hvem I skal have fat I hvis noget skulle ændre sig.\nMed en fast kontakt person er vi i forbindelse med jeres privatflytning, aldrig længere væk end et hurtigt opkald. Hos Nordsjællands Flytteforretning forsøger vi altid at sikre en nærværende og personlig kontakt til alle vores kunder\nPrivatflytning – både hurtig og professionel\nVi behandler dine ejendel nænsomt og med samme forsigtighed som var det vores egne ejendele. Vi har altid tæpper liggende i vores biler for at sikre omhyggelig indpakning af skrøbelige møbler, billeder, elektronik mm. Vores flyttebiler er alle luftaffjedrede for at gøre turen så skånsom som muligt, så ejendele bliver behandlet med den nødvendige respekt.\nMed andre ord, vi tager alle de forbehold der sikrer at du som kunde er tilfreds med den flytteservice vi leverer.\nTag kontakt og få et uforpligtende tilbud hos Nordsjællands Flytteforretning.


For de autocampere, der gerne rejser i to sammenLMC Breezer Passion Van\nEn adræt autocamper til spontane ture til land og by\nIDEEL TIL TO CAMPER-REJSENDE. Breezer Van Passion har alle fordele fra en handy kassevogn kombineret med kapaciteten fra en rummelig delintegreret autocamper. Dermed er Breezer Van Passion ideel til to camper-rejsende: uanset om man er afsted som par, bedste venner, sportskammerater eller bare generelt er ferieklar. Breezer Van PAssion er gerne jeres tredje hjul og er en god rejseledsager, hvis I er nysgerrige efter at opsøge nye ruter. Denne variant af autocampere er kun 2,22 m bred og derfor nem at håndtere på alle veje og alligevel rummelig som helhed. Med denne autocamper kan du nemt navigere i smalle gader og ukendt terræn og altid nå sikkert frem til din destinatin. Og uanset hvor rejsen fører jer hen, Breezer Van Passion vil altid give jer en følelse af hjemme. Dertil kommer, at Long Life teknologien beskytetr jer overalt. De 180 hk i Breezer Van Passion giver et løfte om køreglæde og dynamik. Der er mange grund til at rejse to sammen. Den bedste af dem er Breezer Van Passion fra LMC\nHvor ofte bruger du ind- og udgangsdøren i din autocamper i løbet af en ferie? Utallige gange? Så indebærer coupé-indstigningen i Breezer Van et betydeligt plus i komfort. Det lave Fiat-chassis med lav indstigning sikrer samtidig køretøjet et lavtliggende tyngdepunkt og som følge deraf forbedrede køreegenskaber i kraft af optimal beliggenhed på vejen og i sving. Det resulterer sammen med den lave vægt for større lasteevne og højere energieffektivitet i et pris-ydelsesforhold, der er til at få øje på.\nSelv om gas i campingsektoren længe har været den foretrukne energikilde, har mange mennesker en utryg fornemmelse, ofte på grund af det faktum, at man simpelthen ikke er vant til at håndtere den. Den sikre installation, testede produktionsprocesser og den intuitive betjening af gas og el i vores LMC-autocampere får dig ganske hurtigt til at glemme sådanne tanker. Selv på farten har du til enhver tid fuld kontrol over energiforsyningen i din Breezer Passion Van via en smartphone-app. Så uanset hvor du er, forespørger du blot niveauerne eller styrer kabinetemperaturen i dit køretøj ved at stryge fingeren over skærmen. Så enkel og præcis er energiforsyning i dag.\nAt informere, kontrollere og styre – altid at have overblikket er bare en god fornemmelse. Dejligt, hvis det altid var så nemt som i Breezer Passion Van. Med den er det nemt at nyde ferien. Et tryk på en knap og det kraftfulde luft-kombivarmeanlæg med den praktiske styreenhed CP + og særlig kort opvarmningsfase spreder en behagelig varme, selv ved minustemperaturer. Med dets særdeles pålidelige og robuste produktegenskaber har dette gasvarmeanlæg en fast plads i LMC's produktsortimentet og har allerede igennem mange års drift overbevist os selv og vores LMC-chauffører. Friskvands- og spildevandstanke i Breezer Passion Van er naturligvis isolerede mod kulde.\nHvad angår funktionalitet, overbeviser køkkenet i Breezer Van Passion afgjort. Der er plads til alt, der er nødvendig for kulinarisk nydelse. Der er god opbevaringsplads både i køkkenblok og i overskabene til alt, hvad der forventes af et veludstyret køkken. Og sågar en smule mere.\nVil du hellere have en himmelsenge end en liggeflade? Eller hellere frirummet i en enkeltseng? Eller helst bare på en måde i dag og på en anden måde i morgen? I BREEZER VAN kan det lade sig gøre. I soveområdet af denne autocamper er alt designet med omtanke. Ligesom den indbyggede dør med vinduer, og garagen, som kan tilvælges, der har tilgang fra begge sider. LMC tænker på jer ved enhver detalje.\nOgså det praktiske bad med separat brusekabine og smart hæve-tag (tilvalg) er resultatet af omtanke fra konstruktørens side. Varmt vand leveres af en ti liters boiler integreret i varmesystemet og af mixerbatteriet. Spildevandstanken og ferskvandsbeholderen er usædvanligt sikre takket være deres multifunktionelle, dobbelt bund. Det er tydeligt, at der er tænkt på det hele i badet.\nHvis du også vil bo moderne og stilfuldt, mens du er på farten, vil du sætte pris på BREEZER VAN Passion hyggelige Acuto-trædekor, de praktiske detaljer såsom drejbare fører- og passagersæder samt funktionaliteten i komforten. Du vil elske at rejse med en BREEZER VAN PASSION. Vælg mellem polstringsvarianter, udnyt opbevaringspladsen i overskabene og lade køkkenet inspirere dig til nye, lækre retter. BREEZER VAN PASSION har gjort mange autocamper kendere til ægte fans


Kontakt Event Medical Services her.\nHos Event Medical Services ApS har vi en ambition om at skabe ét produkt, der matcher vores kunders serviceniveau og professionalisme. Vores ledelse besidder solid præhospital erfaring med kontinuerligt fokus på kvalitet, materiel og dygtigt personale.\nHvis du ønsker en personlig samtale omkring vores præhospitale ydelser, kan du ringe på vores hovednummer (+45) 70 405 111 indenfor almindelig kontor tid og ved akutte henvendelser kan vores vagthavende kontaktes på telefon (+45) 70 405 112 døgnet rundt.\nVi er altid klar til at tage en uforpligtende snak om, hvordan Event Medical Services ApS kan hjælpe netop lige din virksomhed. Kontakt os og lad os mødes og tale om mulighederne over en kop kaffe. Vi kan selvfølgelig også afholde mødet online.\nRing til os på telefon (+45) 70 405 111 eller udfyld kontaktformularen her på siden, så vender vi tilbage til dig hurtigst muligt.\nHar du spørgsmål til vores services, og kan du ikke finde svaret på vores hjemmeside, så kontakt os endelig. Udfyld vores kontaktformular, og så vender vi tilbage til dig hurtigst muligt.


Smeg 50 s style opvaskemaskine STFABRD3 (rød) med PrisMatch\nHjem / Opvaskemaskine / Smeg 50 s style opvaskemaskine STFABRD3 (rød)\nVarenummer (SKU): 338703 Kategori: Opvaskemaskine\nTag opvasken med stil. Den underbyggede Smeg 50 s style opvaskemaskine STFABRD3 imponerer dig med sit flotte udseende, kraftfulde opvaskeydelse, praktiske programmer og sin energieffektive drift. … læs mere her\nSmeg 50 s style opvaskemaskine STFABRD3 (rød) Varefakta\nNavn: Smeg 50 s style opvaskemaskine STFABRD3 (rød)\nDen billigeste Smeg 50 s style opvaskemaskine STFABRD3 (rød)? Her er et godt bud\nHårde hvidevarer kender alle og findes i alle hjem. Når vi snakker hårde hvidevarer, så er det fx opvaskemaskiner, ovne, komfurer, kogeplader osv.. Og på denne side kan du opdage en stor beholdning af fantastiske hårde hvidevarer til dit hjem. Så hvis du har fået kig på noget, så slå til nu, så sendes Smeg 50 s style opvaskemaskine STFABRD3 (rød) til dig, så du slipper for at skulle hente det selv. Alle bliver glade for deres nye Smeg 50 s style opvaskemaskine STFABRD3 (rød), der er meget populær.\nKøb Smeg 50 s style opvaskemaskine STFABRD3 (rød) for kun kr. 10995.00 allerede i dag, så sendes den direkte hjem til dig.\nSmeg 50 s style opvaskemaskine STFABRD3 (rød) – jagten på Hårde Hvidevarer\nSmeg 50 s style opvaskemaskine STFABRD3 (rød) er stadig en af de mest eftertragtede varer her i webshoppen i den altid eftertragtede varekategori Opvaskemaskine. Din pakke kommer hjem til dig med lovpligtige 14 dages returret til at sikre dig mod fortrydelse af købet af din vare. Fun fact er at de fleste shoppere i Danmark køber Smeg 50 s style opvaskemaskine STFABRD3 (rød) fra den meget brugte forhandler Elgiganten, der altid har et stort udvalg af populære varer. Det store vareudvalg giver en stor pulje af varer, og her finder du noget for alle, og der er det oplagte valg den vare du kigger på lige nu. Ved at købe dine varer i en webshop kan priserne findes lavere end i butikker- og det lader sig gøre, når man ikke skal betale til showroom og butikker på dyre adresser.\nSmeg 50 s style opvaskemaskine STFABRD3 (rød) kun kr. 10995.00\nNår du handler online, giver de dig lidt bedre rettigheder, så du på nogle områder er bedre stillet, end hvis du handler I fysiske butikker. Lovgivningen dikterer min. 14 dages returret. efter dit online køb, der er endda shops, der vælger at give mere end de 14 dage, de er forpligtet til. Når webshops har hele deres varekatalog liggende online, kan du se hele udvalget, og det at sammenlligne priser bliver en leg, uden af være afhængig af, at det skal være tæt på din bopæl. Du kan oven i købet gøre det når du har lyst, uden at være afhængig af butikkers åbningstider. En af de store fordele når du handler online, er du slipper for, at skulle slæbe varerne hjem fra butikken. Når du har handlet dine produkter, kommer de hjem til din adresse, eller du kan bede dem om at sende til dit arbejde i stedet for, du skal bare huske at vælge den rigtige adresse. Hvor mange gange har du stået i kø i en butik – det er slut nu, når du handler online køer er en saga blot, her er det direkte til kassen og betale med det samme, så er det aldrig mere ubehaget ved at stå alt for tæt i en kø til kassen.\nVær den første til at anmelde “Smeg 50 s style opvaskemaskine STFABRD3 (rød)” Annuller svar