Habitation Select Conditions Générales - PDF\nDownload "Habitation Select Conditions Générales"\n1 Habitation Select Votre sécurité nous tient à cœur.\n2 2 Habitation Select Contenu Votre contrat comprend les présentes ainsi que les Conditions Particulières, qui s appliquent avec priorité sur les dans la mesure où elles y sont contraires. Baloise Insurance vous conseille de lire les deux attentivement. I. Définitions 3 II. Objet de la police 11 Possibilités d assurance Montants à assurer Règle proportionnelle Indexation III. Garanties 12 Incendie et périls connexes Dégâts des eaux et dommages causés par le mazout Tempête, grêle, pression de neige et de glace Catastrophes naturelles Catastrophes naturelles Bureau de Tarification Bris de vitrage Responsabilité Civile Immeuble IV. Tous Risques Ordinateur privé 20 V. Garanties optionnelles 20 Vol Surround Package Leisure Pack Vol Bicyclette Pertes d exploitation avec indemnité journalière Pertes d exploitation résultat d exploitation VI. Extensions de garantie 30 Cas particuliers Frais médicaux et frais funéraires VII. Limitations de garantie 31 VIII. Règlement de sinistres et indemnisations 31 Obligations en cas de sinistre Calcul des dommages Réversibilité Application de la règle proportionnelle Indemnisation Paiement de l indemnité Bénéficiaire de l indemnité Frais d expertise Taxes et droits Franchise Contestation du montant de l indemnité Récupération de l indemnité Recouvrabilité des frais ix. Baloise Assistance 34 Modalités d appel Prestation de service ou indemnisation après intervention Obligations lors d une assistance Obligations supplémentaires en cas de vol Circonstances exceptionnelles Exclusions X. Dispositions administratives 38 Obligations concernant la police Adaptation du tarif et des conditions Prise d effet et durée de la police Prime Fin de la police Déménagement Changement d adresse Droit applicable et tribunal compétent\n3 Habitation Select 3 I. Définitions Les notions expliquées dans les définitions sont imprimées en italique dans les présentes. Si ces notions sont également utilisées dans les Conditions Particulières, celles-ci doivent être lues dans le même sens sauf si cela y est explicitement contredit. Afin d augmenter la lisibilité de la police, Baloise Insurance est indiquée par nous. Abandon de recours La renonciation au droit d exercer un recours contre la personne responsable des dommages. Accessoires bicyclette Nous entendons par là uniquement les accessoires supplémentaires suivants pour la bicyclette: remorque de bicyclette, sacoches de vélo, vélo suiveur, siège vélo pour enfant, ordinateur ou GPS pour vélo, pompe. Animaux domestiques Animaux qui, à des fins privées, cohabitent avec l assuré afin de l aider ou de le distraire et dont la race est depuis longtemps domestiquée et dont le comportement et la reproduction peuvent en tout ou en partie être déterminés par l homme. Animaux sauvages Tous les animaux qui ne sont pas des animaux domestiques. Annexes Les constructions sans accès direct depuis le bâtiment principal, qu elles soient adjacentes ou non. Un abri-garage est toujours considéré comme une annexe. Armes nucléaires Armes ou engins destinés à exploser par une modification de la structure du noyau atomique. Assuré(s) Les personnes suivantes: 1. le preneur d assurance; 2. les personnes habitant sous son toit; 3. leur personnel dans l exercice de leurs fonctions; 4. les mandataires et les associés du preneur d assurance dans l exercice de leurs fonctions; 5. les copropriétaires. Les propriétaires d un bâtiment assuré en copropriété. Ils sont considérés conjointement et chacun d eux isolément comme assuré, si le bâtiment est assuré en copropriété et que la police soit souscrite par les copropriétaires conjointement ou en leur nom. Ces copropriétaires sont considérés comme tiers, l un vis-à-vis de l autre et vis-à-vis de l ensemble assuré de propriétaires; 6. toute autre personne mentionnée en tant qu assuré dans les Conditions Particulières. Bâtiment L ensemble de constructions situées à la situation indiquée aux Conditions Particulières, séparées ou non et dont les murs extérieurs et les éléments soutenants du bâtiment principal sont au moins pour 70 % en matériaux incombustibles. Sont également inclus: 1. toutes les annexes faisant partie du risque assuré et à usage personnel, quel que soit le matériel dont elles sont construites; 2. les clôtures; 3. les biens qui selon l article 525 du Code civil sont considérés comme immobiliers; 4. tous les matériaux à pied d œuvre destinés à être incorporés au bâtiment;\n4 4 Habitation Select 5. toute installation immobilière ou tout embellissement immobilier apporté par le propriétaire dans le bâtiment; 6. un étang ou une piscine; 7. panneaux solaires, collecteurs photovoltaïques, turbines éoliennes et éoliennes; 8. un jacuzzi. Bâtiments étrangers à la zone L ensemble de constructions séparées ou non, se trouvant à la situation mentionnée dans les Conditions Particulières et pour lequel un permis a été délivré: mais qui ne répond pas aux prescriptions d affectation valables pour une parcelle et qui n est pas situé dans un lotissement non délabré; soit une construction qui est située dans une zone de réservation et qui ne fait pas partie des travaux d utilité publique pour lesquels la zone de réservation est délimitée. Bâtiment principal Par bâtiment principal, nous entendons le bâtiment qui fait office d habitation, l ensemble de constructions, séparées ou non, se trouvant à la situation mentionnée dans les Conditions Particulières. Si le bâtiment ne fait pas office d habitation, le bâtiment principal est le bâtiment dont la valeur est la plus élevée. Bâtiment principal illégal C est un bâtiment principal pour lequel un permis requis n a pas été délivré ou pour lequel le permis délivré n a pas été respecté. Bicyclette Nous entendons par là une bicyclette qui est la propriété du preneur d assurance ou des personnes habitant sous son toit et qui relève de l une des catégories suivantes: vélos (tout terrain); vélos de course; vélos hybrides; VAE (vélo à assistance électrique); e-bike (vélo électrique). Bijoux Des objets intégralement ou partiellement en métal précieux (entre autres or, argent ou platine) ou contenant une ou plusieurs pierres précieuses (entre autres diamant, émeraude, rubis ou saphir) ou une ou plusieurs perles naturelles ou perles de culture qui servent de bijou. Bris de vitrage Nous entendons exclusivement par là: le bris de vitres, de verre travaillé, d écrans, de plaques chauffantes de céramique et en verre, de miroirs, de briques de verre, de coupoles, de panneaux solaires, de panneaux en verre ou en matière synthétique translucide, d abat-vents, d enseignes, d enseignes lumineuses, de jardins d hiver ou de cours intérieures, d auvents et de toits de vérandas en verre ou en matière synthétique, de parois vitrées, de serres à des fins privées, de couvertures de piscine en verre ou en panneaux de matière synthétique translucides et de verre incorporé dans des meubles. Brûlures Les dommages causés aux biens assurés par une surchauffe subite sans qu il y ait eu d embrasement. Catastrophe naturelle 1. une inondation, à savoir: un débordement de cours d eau, de canaux, de lacs, d étangs ou de mers par suite de précipitations atmosphériques, d une fonte de neige ou de glace, d une rupture de digues ou d un raz-de-marée; l écoulement d eau et de boue en raison d une absorption insuffisante par le sol par suite de précipitations atmosphériques; 2. un débordement ou un refoulement des égouts publics occasionné par des crues, des précipitations atmosphériques, une tempête, une fonte de neige ou de glace ou une inondation.\n5 Habitation Select 5 Sont considérés comme une seule et même inondation et comme un seul et même événement, le débordement initial d un cours d eau, d un canal, d un lac, d un étang ou d une mer et tout débordement survenu dans un délai de 168 heures après la décrue, c est-à-dire le retour de ce cours d eau, de ce canal, de ce lac, de cet étang ou de cette mer dans ses limites habituelles, ainsi que les périls assurés qui en résultent directement; 3. un tremblement de terre d origine naturelle qui: détruit, brise ou endommage des biens assurables contre ce péril dans les 10 km du bâtiment assuré; ou a été enregistré avec une magnitude minimale de 4 degrés sur l échelle de Richter. Sont considérés comme un seul et même tremblement de terre et comme un seul et même événement, le séisme initial et ses répliques survenues dans les 72 heures et les périls assurés qui en résultent directement ainsi que les inondations, le débordement ou le refoulement d égouts publics, les glissements ou affaissements de terrain qui en résultent; 4. un glissement ou affaissement de terrain à savoir: un mouvement d une masse importante de terrain qui détruit ou endommage des biens, dû intégralement ou partiellement à un phénomène naturel autre qu une inondation ou un tremblement de terre. Peuvent être utilisées pour la constatation des catastrophes naturelles susmentionnées, les mesures effectuées par des établissements publics compétents ou, à défaut, privés, qui disposent des compétences scientifiques requises. Changement de température Un changement de température résultant d un arrêt ou d un dérangement dans la production de froid ou dans la production de chaleur par suite d un sinistre couvert ou par suite d une interruption d au moins 3 heures de la distribution de gaz ou d électricité pour laquelle votre fournisseur de gaz ou d électricité est responsable. Chiffre d affaires 1. en ce qui concerne la garantie optionnelle Pertes d exploitation avec indemnité journalière: Montant du prix de vente normal de marchandises et de produits et de la prestation de services à des tiers dans le cadre de l activité commerciale assurée, effectuée dans les bâtiments assurés, sous déduction des réductions normales accordées sur le prix de vente (réduction, ristourne, rabais). Ce montant est exprimé hors TVA. 2. en ce qui concerne la garantie optionnelle Pertes d exploitation résultat d exploitation: Le montant total des ventes et des prestations de services aux clients, hors TVA et taxe sur le chiffre d affaires, déduction faite des réductions accordées, qui constituent l activité habituelle de l entreprise. Chiffre d affaires annuel: le chiffre d affaires qui serait réalisé pendant les 12 mois qui suivent le jour du sinistre, si ce dernier ne s était pas produit. Baisse du chiffre d affaires: la baisse du chiffre d affaires pendant le délai d indemnisation, exclusivement due au sinistre survenu dans le risque désigné. Cette baisse est la différence entre le chiffre d affaires qui aurait été réalisé sans le sinistre et le chiffre d affaires ayant réellement été enregistré. Si, pendant le délai d indemnisation, tout ou partie du chiffre d affaires est réalisé à un autre endroit, il sera repris dans le chiffre d affaires de la période. Chômage immobilier Le chômage immobilier comprend: 1. la privation de jouissance immobilière subie par le propriétaire, estimée selon sa valeur locative; 2. la perte locative subie par le bailleur, si les locaux visés étaient réellement loués au moment du sinistre; 3. votre responsabilité pour les dommages précités. Celui-ci est limité à la durée normale de la reconstruction et il ne peut être cumulé avec les frais de logement provisoire. Collections Un ensemble d objets constituant une unité et rassemblés en raison de leur rareté, de leur particularité, de leur valeur esthétique ou de leur valeur documentaire et dont l unité et le caractère complet donnent une plus-value à l ensemble.\n6 6 Habitation Select Conflits du travail et attentats Conflit du travail: toute contestation collective, sous quelque forme qu elle se manifeste, dans le cadre des relations du travail, y inclus: 1. grève: arrêt concerté du travail par une coalition de salariés, d employés, de fonctionnaires ou d indépendants; 2. lock-out: fermeture provisoire d une entreprise décidée afin d amener le personnel à composer dans un conflit du travail. Attentat: toutes les formes d émeute, de mouvements populaires, d actes de terrorisme ou de sabotage, notamment: 1. émeute: manifestation violente, même non concertée, d un groupe de personnes, qui révèle une agitation des esprits et se caractérise par un désordre ou des actes illégaux, ainsi que par une lutte contre les organismes chargés du maintien de l ordre public, sans qu il soit cherché pour autant à renverser les pouvoirs publics établis; 2. mouvement populaire: manifestation violente, même non concertée, d un groupe de personnes qui, sans qu il y ait révolte contre l ordre établi, révèle cependant une agitation des esprits se caractérisant par un désordre ou des actes illégaux; 3. sabotage: action organisée dans la clandestinité à des fins idéologiques, politiques, économiques ou sociales, exécutée individuellement ou en groupe, et attentant à des personnes ou détruisant des biens en vue d entraver la circulation ou le fonctionnement normal d un service ou d une entreprise; 4. terrorisme. Construction(s) en matériaux légers Les constructions dont les murs extérieurs sont composés pour plus de 50 % de leur superficie totale de tôles de fer, d amiante et d agglomérés de ciment, de tôles ondulées et de matériaux légers tels qu entre autres bois, matière synthétique, agglomérés et similaires. Les constructions dont la toiture est composée pour plus de 20 % de sa superficie totale de bois, d agglomérés ou similaires, de papier goudronné, de matière synthétique et d autres matériaux légers. Est considéré comme matériaux légers: tout matériel dont le poids par m² est inférieur à 6 kg. Toutefois, ne sont pas considérés comme étant des matériaux légers: ardoises, tuiles artificielles, chaume, roofing et fibrociment. Délai d indemnisation 1. en ce qui concerne la garantie optionnelle Pertes d exploitation avec indemnité journalière: Le délai prévu par le preneur d assurance pour ramener, après un sinistre assuré, les activités professionnelles à un niveau normal. Le délai prend effet au jour du sinistre, s il se produit dans le bâtiment désigné. Si le sinistre se produit dans les environs (barrage de rue ou de galerie), ce délai prend cours le 3e jour suivant le sinistre. Ce délai prend fin dès que l entreprise ne subit plus de pertes à cause du sinistre. Le délai est limité à la durée maximale prévue dans les Conditions Particulières. 2. en ce qui concerne la garantie optionnelle Pertes d exploitation résultat d exploitation: Le délai d indemnisation est le délai prévu par l assuré pour ramener, après un sinistre, le chiffre d affaires à son niveau normal. Au cours de cette période, les pertes d exploitation subies par l assuré seront indemnisées par Baloise Insurance. La période débute le jour du sinistre et est limitée à une durée maximale convenue dans les Conditions Particulières. Si les Conditions Particulières prévoient un délai de carence, le délai d indemnisation ne commencera à courir qu au terme de ce délai et sera limité à une durée maximale calculée à compter du jour du sinistre. Dommages accidentels Les dommages résultant d un événement subit, imprévisible et involontaire. Dommages électriques Les dommages matériels causés à un objet électrique ou à une installation électrique par l influence subite de l électricité. Dans ce cas, les frais pour la détection de la cause des dommages sont également assurés. Dommages généraux 1. les dommages matériels aux biens assurés; 2. votre responsabilité en tant que locataire ou occupant du bâtiment assuré (selon les articles 1302, 1732, 1733 et 1735 du Code civil); 3. les frais de sauvetage concernant les dommages couverts tels que prévus à la Loi du 25 juin 1992 sur le contrat d assurance terrestre et ses arrêtés d exécution, restreints aux limites autorisées par la loi.\n7 Habitation Select 7 Frais d assainissement Toutes les dépenses engagées dans le cadre de l amélioration ou de l assainissement de sol, de sous-sol et/ou d eaux souterraines et d eaux de surface. Frais d expertise Les honoraires (y compris la TVA irrécupérable) que vous payez à votre expert ou au troisième expert afin d évaluer les dommages aux biens assurés. Frais fixes Les coûts qui ne varient pas en fonction du chiffre d affaires et de la production, y compris les amortissements et à l exclusion des salaires. Ils continuent à peser sur l entreprise nonobstant la réduction de l activité professionnelle. Frais supplémentaires Les frais engagés pour limiter la diminution du chiffre d affaires par suite du sinistre. Ils sont autorisés dans les limites fixées par Baloise Insurance ou son expert et pendant le délai d indemnisation. Ces frais supplémentaires ne peuvent porter l indemnité totale relative aux garanties à un montant supérieur à celui qui serait atteint si ces frais supplémentaires n avaient pas été engagés. Frais variables Les frais qui varient proportionnellement à l activité professionnelle. Ils se composent du prix de revient, hors TVA, des matières premières consommées, ainsi que des coûts indiqués aux Conditions Particulières, à l exclusion des salaires. Grêle Toute forme de précipitations qui revêt la forme de grêlons ronds ou carrés. Heurt par des animaux ou des objets Nous entendons par heurt par des animaux ou des objets uniquement le heurt au bâtiment ou au mobilier par: 1. des objets foudroyés; 2. des (parties de) véhicules, appareils de navigation aérienne et engins spatiaux et à la fois par des objets qui en tombent; 3. des météorites; 4. des pylônes, des poteaux, des grues et d autres appareils élévateurs; 5. des animaux; 6. des arbres/branches tombant sur le bâtiment et sur le mobilier assuré qui s y trouve; 7. des (parties de) bâtiments adjacents ou par le bâtiment appartenant à l assuré. Incendie La destruction des biens par des flammes évoluant en dehors d un foyer normal et créant un embrasement susceptible de se propager à d autres biens. Indemnité journalière C est le montant que le preneur d assurance a fixé sur la base du résultat d exploitation journalier moyen, majoré des frais fixes qui continuent à peser sur l entreprise nonobstant la réduction de l activité professionnelle (y compris l amortissement, mais à l exclusion des salaires des ouvriers, des charges sociales et des éventuelles obligations sociales). Le résultat d exploitation et les frais fixes sont déterminés au moyen des chiffres du dernier exercice comptable, tels que mentionnés dans le compte des résultats. Nous pouvons exiger que ces chiffres soient étayés par des pièces comptables. En ce qui concerne les sinistres qui surviennent pendant le premier exercice comptable, le résultat d exploitation et les frais fixes seront déterminés sur la base de pièces comptables. Indice ABEX L indice du coût de la construction, fixé semestriellement par l Association belge des Experts. Meubles de jardin et de piscine L ensemble de tables, de chaises, de petites tables et de bancs pour usage dans le jardin ou autour de la piscine, à l exclusion des accessoires (tels qu entre autres la décoration de jardin, les coussins, les parasols).\n8 8 Habitation Select Mobilier Les biens mobiliers appartenant ou confiés à un assuré y inclus: 1. les animaux domestiques; 2. les agencements ou embellissements fixes apportés au bâtiment par les locataires ou occupants; 3. les objets spéciaux: meubles d époque, objets d art, collections, argenterie, fourrure, bijoux, objets en métal précieux et plus généralement, tous les objets rares ou précieux; 4. le matériel et les marchandises: les objets destinés à l exercice de votre profession libérale (pharmacie exceptée) ou de votre bureau; 5. le mobilier appartenant à vos hôtes; 6. les exemplaires uniques et originaux de plans et de modèles; 7. les mototondeuses (à siège), les fauteuils roulants motorisés et les bicyclettes (électriques). Sauf mention contraire dans les Conditions Particulières, les animaux et objets suivants sont exclus: 1. les animaux sauvages; 2. les valeurs. Toutefois, les valeurs sont assurées conformément aux dispositions de la garantie Incendie et périls connexes. Si en outre la garantie optionnelle Vol est souscrite, les valeurs sont également assurées conformément aux dispositions de la garantie Vol; 3. les véhicules automoteurs à 4 roues et plus et leurs accessoires, exception faite des mototondeuses (à siège) et des fauteuils roulants motorisés; 4. les bateaux à moteur. Obligations sociales Toutes les obligations légales et extralégales découlant de la législation sociale, à charge de l entrepreneur. Salaire hebdomadaire garanti: le montant légalement obligatoire dû par l employeur lorsque des travailleurs sont en chômage technique à la suite de la baisse de l activité professionnelle due à un péril assuré. Indemnité de préavis: indemnité due aux travailleurs qui sont licenciés en raison de la baisse de l activité professionnelle due à un péril assuré. Allocations pour licenciement collectif ou fermeture de l entreprise: allocations dues par l employeur aux travailleurs si le licenciement ou la fermeture est la conséquence inévitable d un péril assuré. Ordinateur privé Nous entendons uniquement par là: un ordinateur (écran, clavier et souris inclus) qui n est pas destiné à être déplacé; un ordinateur portable, c est-à-dire un ordinateur pouvant être déplacé à écran rabattable et clavier à touches fixés ensemble et ne pouvant donc pas être utilisé comme une tablette PC. Paroi vitrée Une paroi formée par des vitres, des panneaux ou des miroirs transparents incorporés dans le cadre fixé au squelette du bâtiment. Perte de chiffre d affaires La différence entre: le chiffre d affaires attendu lors du délai d indemnisation au cas où le sinistre ne se serait pas produit, où toutes les circonstances ayant une influence sur ce chiffre d affaires sont prises en considération, et le chiffre d affaires qui est comptabilisé lors de la même période par l entreprise elle-même pour son compte, dans l entreprise assurée. Pollution de l environnement Propagation d éléments, de matières nuisibles ou d agents toxiques, corrosifs ou détériorant (autre que l action directe d une flamme, de la chaleur d un incendie ou du déplacement d air à la suite d une explosion) causant une atteinte à l air, aux eaux (aux eaux de surface ainsi qu aux eaux souterraines), au sol et aux biens situés tant sur les lieux du sinistre que dans les environs du sinistre.\n9 Habitation Select 9 Premier risque C est le montant à assurer que vous avez déclaré indépendamment de la valeur des biens indiqués. Nous n y appliquons jamais la règle proportionnelle. Toutefois, notre indemnité maximale ne dépassera pas le montant que vous avez déclaré sauf si la police stipule que des montants maximums spécifiques sont d application. Preneur d assurance La personne physique ou morale qui conclut la présente police. Le preneur d assurance est décrit par vous dans les présentes. Pression de neige et de glace Les dommages causés par la pression exercée par un amoncellement de neige ou de glace, de même que par la chute, le glissement ou le déplacement d une quantité compacte de neige ou de glace. Recours de locataires ou occupants La responsabilité en tant que locataire ou occupant mise à charge du bailleur assuré en vertu de l article 1721 du Code civil pour les dommages matériels résultant d un sinistre couvert. Recours de tiers La responsabilité que des tiers ou vos hôtes mettent à charge de l assuré en vertu des articles 1382 à 1386 bis du Code civil pour les dommages matériels causés par un sinistre couvert qui se communique à des biens qui leur appartiennent, même si l assuré même n a pas subi des dommages. Le recours de tiers prévoit également les dommages immatériels aux tiers lorsqu ils sont la conséquence de dommages, causés par un incendie ou l explosion, aux biens de ces tiers. Cette garantie s applique également si le propriétaire prévoit un abandon de recours contre le locataire ou l occupant et si vous n avez assuré, dans votre qualité de locataire ou d occupant (d une partie) d un bâtiment, que le mobilier et si votre responsabilité est impliquée. Remise pour voiture (Une partie d )un bâtiment ou un endroit dans un bâtiment, uniquement à usage privé, pour garer votre véhicule automoteur. Responsabilité Civile La responsabilité d un assuré conformément à la législation belge dont les articles 1382 jusqu à 1386 bis et 1721 du Code civil. Responsabilité en tant que locataire ou occupant La responsabilité que peut encourir le locataire ou l occupant sur la base des articles 1732 jusqu à 1735 et 1302 du Code civil. Résultat d exploitation La différence entre, d une part, le chiffre d affaires, majoré de la valeur d une éventuelle hausse des stocks de produits finis et semi-finis, ou diminué de la valeur de la diminution de ceux-ci, et, d autre part, les frais engagés pour atteindre ce chiffre d affaires. Ces frais comprennent aussi bien les frais variables que les frais fixes et les salaires. Risque assuré désigné Le risque, précisé dans les Conditions Particulières, où peut survenir le sinistre. Salaires Les rémunérations, cotisations patronales à l ONSS comprises, versées à tous les ouvriers qui, d après leur contrat de travail, ne sont pas des employés. Tempête 1. Des vents à partir de 80 km/h et enregistrés à la station d observation de l Institut Royal Météorologique la plus proche, ou 2. Des vents causant des dommages soit aux constructions assurables contre ces vents soit aux autres biens offrant une résistance à ces vents similaire à la résistance des biens assurables dans un rayon de 10 km autour du bâtiment assuré.\n10 10 Habitation Select Terrorisme Une action ou une menace d action organisée dans la clandestinité à des fins idéologiques, politiques, ethniques ou religieuses, exécutée individuellement ou en groupe et attentant à des personnes ou détruisant partiellement ou totalement la valeur économique d un bien matériel ou immatériel, soit en vue d impressionner le public, de créer un climat d insécurité ou de faire pression sur les autorités, soit en vue d entraver la circulation et le fonctionnement normal d un service ou d une entreprise. Tiers Toute personne autre qu un assuré. Valeur à neuf 1. pour un bâtiment: la valeur de la reconstruction en nouveaux matériaux, TVA, autres charges et honoraires d architecte compris, mais sans la valeur du terrain; 2. pour le mobilier: la valeur d acquisition à l état neuf, TVA et autres charges comprises. Valeur de remplacement Le prix d achat qui serait normalement payé le jour du sinistre au marché national pour un bien identique ou similaire dans l état où il se trouvait. Valeur réelle La valeur à neuf, déduction faite de la dépréciation par vétusté. Valeur vénale Le prix que vous recevriez normalement le jour du sinistre en cas de vente du bien sur le marché national. Valeurs Monnaies, billets de banque, timbres, actions, obligations, chèques ou autres valeurs, lingots de métaux précieux, pierres précieuses ou perles fines non montées, ainsi que le solde de cartes chargées d une somme d argent. Vandalisme Un acte irrationnel et inutile par lequel une personne endommage ou détruit un bien. Par vandalisme, nous entendons en outre les graffitis ou l affichage sans autorisation. Véhicules automoteurs Par véhicules automoteurs, nous entendons tous les véhicules, uniquement à usage privé et propriété du preneur d assurance ou des personnes habitant sous son toit, qui sont pourvus d un moteur et qui sont conçus et construits pour le transport de personnes et/ou de biens tels que les voitures de tourisme, les cyclomoteurs et les motocyclettes, les camionnettes et camions, les autobus, les camping-cars. Toutefois, les mototondeuses (à siège), les fauteuils roulants motorisés et les bicyclettes électriques font normalement partie du mobilier. Les quads et les trikes restent toujours exclus. Verre travaillé Du vitrage fabriqué de façon artisanale, c est-à-dire à la main, et dont la forme, la couleur et l ornement sont uniques. Vol Acte visant à s approprier des biens de manière indue en les dérobant subrepticement ou avec violence ou menace envers les assurés. Lorsqu il s agit de mobilier dans un bâtiment, il est alors uniquement question de vol s il est perpétré: 1. avec effraction dans les locaux du bâtiment; 2. avec usage de fausses clés, de clés volées ou perdues afin de s introduire dans les locaux du bâtiment; 3. avec introduction clandestine du voleur ou enfermement dans les locaux du bâtiment; 4. avec violence ou menace envers les assurés.\n11 Habitation Select 11 II. Objet de la police Possibilités d assurance Dans la mesure où il en est fait mention dans les Conditions Particulières, cette police incendie est d application: 1. au bâtiment servant d habitation, de bureau ou de lieu pour l exercice d une profession libérale (pharmacie exceptée); 2. à la responsabilité en tant que locataire ou occupant d un bâtiment servant d habitation, de bureau ou de lieu pour l exercice d une profession libérale (pharmacie exceptée); 3. au mobilier. Nous assurons ces biens à la situation du risque comme mentionné aux Conditions Particulières, sauf mention contraire dans les conditions de la police. Montants à assurer 1. selon la valeur à neuf: a. le bâtiment; b. le mobilier; c. les documents, les livres commerciaux, les plans et modèles et les supports d information indispensables pour l exercice de votre profession libérale. Toutefois, les frais de recherche et d étude ne sont pas assurés; 2. selon la valeur réelle: a. les constructions qui ne répondent pas à notre définition de bâtiment; b. la responsabilité en tant que locataire ou occupant; c. le linge, les vêtements, les marchandises commerciales de clients et les véhicules à l exception de véhicules automoteurs; 3. selon la valeur de remplacement: a. les meubles d époques, les objets d art, les bijoux, les collections, les objets en métal précieux, les objets rares ou précieux; b. les animaux domestiques sans tenir compte de leur valeur de concours ou de compétition; 4. selon la valeur vénale: a. les véhicules automoteurs; b. les valeurs. Règle proportionnelle Si le montant assuré au jour du sinistre est inférieur au montant qui aurait dû être assuré, nous indemnisons une part proportionnelle des dommages. Toutefois, cela ne vaut pas: 1. en cas d assurance d un bâtiment par le propriétaire ou le locataire: a. si vous avez appliqué correctement le système que nous offrons gratuitement et que les montants soient indexés; b. lorsque nous ne prouvons pas que le système a été offert; c. si les montants ont été estimés par notre délégué ou par notre expert et qu ils soient indexés. Toutefois, lorsqu il s avère que les dommages dépassent le montant déterminé par le système, le délégué ou l expert, nous payons, déduction faite de la franchise, les dommages évalués par l expert sinistres; 2. en cas d assurance de la responsabilité en tant que locataire ou occupant, si vous êtes locataire ou occupant partiel, et a. si vous avez appliqué correctement le système que nous offrons gratuitement et que les montants soient indexés; b. si au moins 20 fois le loyer ou la valeur locative annuel, majoré des frais, est assuré. Ces frais ne comprennent pas les frais de consommation pour le chauffage, le gaz, l eau et l électricité. En outre, nous assurons dans la garantie Incendie et périls connexes un montant de EUR pour les risques locatifs supplémentaires.\n12 12 Habitation Select Si vous n avez pas utilisé une des possibilités susmentionnées que nous avons offertes pour la suppression de la règle proportionnelle, vous restez vous-même responsable de la fixation des montants à assurer. En cas de sous-assurance, la règle proportionnelle sera appliquée en cas de sinistre. Nous n appliquons jamais la règle proportionnelle: 1. si le montant assuré est au maximum 10 % inférieur au montant qui aurait dû être assuré; 2. aux garanties relatives à la responsabilité civile extracontractuelle; 3. aux frais supplémentaires assurés comme garantie supplémentaire; 4. aux montants mentionnés dans les Conditions Particulières qui sont assurés au premier risque; 5. dans tous les sinistres couverts où l indemnité totale (TVA non comprise) ne dépasse pas EUR. Indexation La prime, les montants assurés et les limites d indemnité de votre police sont liés à l indice ABEX. Pour les limites d indemnité, nous appliquons l indice ABEX avec indice de base 690. Toutefois, l indexation ne s applique pas aux montants mentionnés dans le chapitre IX. Baloise Assistance et la garantie optionnelle Vol Bicyclette. Les limites d indemnité dans la garantie Responsabilité Civile Immeuble et dans la couverture Recours de tiers ainsi que la franchise sont liées à l indice des prix à la consommation avec indice de base 119,64 (base 1981). Les limites d indemnité en cas d un acte de terrorisme sont liées à l indice des prix à la consommation avec indice de base 197,41 (base 1981). III. Garanties Les garanties que vous avez choisies, sont énumérées dans vos Conditions Particulières. Nous vous offrons les garanties suivantes. Incendie et périls connexes Nous assurons: 1. l incendie, l explosion, l implosion; 2. la foudre; 3. les dommages de fumée et de suie accidentels; 4. les brûlures; 5. le heurt par des animaux et des objets; 6. a. si le bâtiment est assuré, le vol (la tentative de vol) ou le vandalisme aux panneaux solaires, aux collecteurs photovoltaïques, aux turbines éoliennes ou aux éoliennes à concurrence du montant assuré pour le bâtiment. Cette indemnisation n est pas cumulable avec l indemnisation pour vol de parties du bâtiment principal. b. le vandalisme commis aux autres parties du bâtiment ou les dommages au bâtiment causés par le vol avec effraction ou en cas de tentative pour ce faire, jusqu à concurrence de EUR pour les deux cas, même si seulement le mobilier est assuré dans la police. Cette intervention est acquise lorsque vous êtes assuré dans la police en tant que propriétaire, mais également en tant que locataire ou occupant même si votre responsabilité n est pas impliquée. Dans ce cas, nous gardons notre droit au recours contre le propriétaire ou le bailleur du bien endommagé ou contre le tiers responsable; 7. des conflits du travail et attentats selon les dispositions de l AR Incendie du 24/12/1992 jusqu à concurrence de EUR par sinistre et ce exception faite des dommages causés par des actes de terrorisme. Nous assurons les dommages causés par un acte de terrorisme conformément à et tel que défini par la loi du 1er avril 2007 relative à l assurance contre les dommages causés par le terrorisme. A cette fin, nous sommes membres de l ASBL TRIP ( Toutefois, nous n assurons pas les dommages causés par le terrorisme occasionnés par des armes nucléaires. Tous les membres de l ASBL TRIP réunis offrent, par année civile, une couverture commune avec comme montant de base 1 milliard d euros, indexé annuellement, pour les dommages causés par tous les événements reconnus comme terrorisme et survenus durant cette année civile.\n13 Habitation Select 13 La loi prévoit également la constitution d un Comité ayant notamment pour mission: de vérifier si un événement répond à la définition légale de terrorisme; de fixer les pourcentages auxquels l indemnité doit être versée. Dans les cas où la loi est applicable, cette dernière a la primauté sur nos obligations contractuelles, notamment en ce qui concerne le montant de l indemnité et les délais de versement. Dans le cadre de la présente couverture Conflits de travail et attentats, l assuré a les obligations spécifiques suivantes: 1. En cas de sinistre, l assuré s engage le cas échéant à faire toutes les démarches auprès des autorités compétentes dans le délai le plus court possible afin d obtenir l indemnisation des dommages subis aux biens. 2. L indemnité dont nous sommes redevables ne sera payée que si l assuré fournit la preuve d avoir fait toutes les démarches nécessaires à cet effet. 3. Le bénéficiaire d assurance s engage à nous reverser l indemnité pour les dommages aux biens qui lui est payée par les autorités, dans la mesure où cette indemnité est la même que celle qui lui est accordée en exécution du contrat d assurance pour les mêmes dommages. Nous pouvons suspendre la couverture Conflits du travail et attentats lorsque l autorisation nous est accordée par le ministre des Affaires Economiques. La suspension prend alors effet 7 jours après sa notification; 8. les dommages électriques; 9. l électrocution d animaux domestiques par un sinistre couvert; 10. l asphyxie d animaux domestiques par incendie ou fumée; 11. les dommages causés au mobilier assuré par suite d un changement de température à cause d un sinistre couvert; 12. les frais engagés à bon escient dans le bâtiment assuré ou au terrain sur la situation du risque telle que mentionnée dans les Conditions Particulières pour la détection de fuites de gaz y compris l ouverture et le colmatage de parois et de sols, ainsi que la réparation de cette partie du tuyau où se situe la fuite de gaz. Nous indemnisons par suite d un sinistre couvert: 1. les dommages généraux; 2. les dommages matériels résultant: a. d assistance ou de tout moyen utile au maintien, à l extinction ou au sauvetage; b. de démolition ou de destruction ordonnées afin d arrêter le progrès des dommages; c. d un effondrement comme suite directe et exclusive d un sinistre couvert; d. de la fermentation ou de la combustion spontanée suivie d incendie ou d explosion; e. de la fumée, de la chaleur et des vapeurs; 3. le recours de tiers jusqu à concurrence de EUR. En outre, nous indemnisons complémentairement, en plus du paiement des dommages couverts, sans application de la règle proportionnelle, jusqu à un montant égal à 100 % du montant assuré pour le bâtiment ou la responsabilité en tant que locataire ou occupant et le mobilier: 1. les frais engagés pour des travaux d extinction et des pompiers; 2. les frais engagés pour la conservation des biens assurés. Nous indemnisons la conservation de ces biens jusqu à 18 mois au maximum; 3. les frais de démolition et de déblais; 4. les frais engagés pour le logement provisoire lorsque la partie d habitation est devenue inutilisable, avec un maximum de 12 mois; 5. les frais engagés pour la remise en état du jardin avec des jeunes plantations similaires. Si les biens assurés n ont pas été endommagés, nous indemnisons avec un maximum de EUR; 6. les frais d expertise; 7. le chômage immobilier; 8. le recours de locataires ou d occupants; 9. les frais engagés pour la nouvelle installation et/ou l achat de logiciel standard commercialisé avec un maximum de EUR; 10. les dommages causés aux valeurs avec un maximum de EUR.\n14 14 Habitation Select Toutefois, nous n indemnisons pas: 1. les dommages causés à des objets tombés ou posés dans ou sur un foyer. Par foyer, nous entendons entre autres des cheminées intérieures, des poêles, des barbecues; 2. les dommages causés à n importe quel véhicule à la suite de heurt avec un autre véhicule; 3. les dommages causés par un animal qui appartient à l assuré ou qui lui est confié; 4. les dommages causés à un animal par suite de heurt avec un autre animal; 5. les dommages causés par vandalisme à un bâtiment qui ne fait pas l objet d aucun entretien; 6. les dommages causés par vandalisme au bâtiment ou les dommages causés au bâtiment par vol avec effraction ou en cas de tentative pour ce faire lorsque le bâtiment est en cours de construction et n est pas occupé; 7. le vol de tous les matériaux présents sur le chantier destinés à faire partie du bâtiment. Dégâts des eaux et dommages causés par le mazout Nous assurons les dommages accidentels, exception faite des catastrophes naturelles, causés par: 1. l écoulement ou l infiltration d eau d installations de chauffage et hydrauliques posées à l intérieur ou à l extérieur du bâtiment assuré ou d un bâtiment adjacent et de leurs tuyaux d amenée et d évacuation, même par corrosion, ainsi que l écoulement de mazout employé comme combustible de chauffage provenant du bâtiment assuré ou d un bâtiment adjacent. Nous assurons en outre la perte du mazout écoulé employé comme combustible de chauffage pour le bâtiment assuré. S il s agit d un sinistre couvert, nous indemnisons également les frais engagés à bon escient pour la détection de fuites dans un tuyau y compris l ouverture et le colmatage de parois et de sols, même s il n y a pas de dommages consécutifs directs au bâtiment ou au mobilier. Les frais de réparation ou de remplacement du radiateur ou de cette partie du tuyau ayant causé les dommages sont également indemnisés; 2. le mazout écoulé employé comme combustible de chauffage provenant du bâtiment assuré ou d un bâtiment adjacent au terrain sur la situation du risque telle que mentionnée dans les Conditions Particulières à condition que le bâtiment ou la responsabilité en tant que locataire ou occupant soit assuré auprès de nous. Nous indemnisons les frais d assainissement du terrain pollué avec un maximum de EUR. Ces frais sont également indemnisés si les biens assurés n ont encouru aucun dommage. Ceux-ci ne peuvent être cumulés avec les frais pour la remise en état du jardin; 3. l infiltration d eau par la toiture, la toiture-terrasse ou la cheminée du bâtiment assuré ou via un bâtiment adjacent; 4. l écoulement d eau par une rupture ou une fissure dans le verre d aquarium ou par l inondation de l aquarium. Les dommages causés au contenu de l aquarium par suite de l écoulement d eau par une rupture ou une fissure dans le verre d aquarium, sont également assurés; 5. l écoulement d eau par une fuite dans le matelas d eau; 6. l écoulement d eau par le déclenchement involontaire d installations sprinkler; 7. l écoulement d eau provenant d une piscine, d un étang et d un jacuzzi; 8. l écoulement ou l infiltration d eau par les joints d étanchéité des installations sanitaires; 9. la mérule dans la mesure où elle résulte d un sinistre couvert qui s est produit pendant la durée de la police; 10. un jet de vapeur provenant des installations de chauffage du bâtiment. Nous indemnisons par suite d un sinistre couvert: 1. les dommages généraux; 2. le recours de tiers jusqu à concurrence de EUR; 3. la consommation accrue d eau jusqu à EUR. En outre, nous indemnisons les dommages complémentairement, en plus du paiement des dommages couverts, sans application de la règle proportionnelle, jusqu à un montant égal à 100 % du montant assuré pour le bâtiment ou la responsabilité en tant que locataire ou occupant et le mobilier: 1. les frais engagés pour le maintien et la conservation des biens assurés. Nous indemnisons la conservation de ces biens jusqu à 18 mois au maximum; 2. les frais de démolition et de déblais; 3. les frais engagés pour le logement provisoire lorsque la partie d habitation est devenue inutilisable, avec un maximum de 12 mois;\n15 Habitation Select les frais engagés pour la remise en état du jardin avec des jeunes plantations similaires. Si les biens assurés n ont pas été endommagés, nous indemnisons avec un maximum de EUR. Ces frais ne peuvent être cumulés avec les frais d assainissement; 5. les frais d expertise; 6. le chômage immobilier; 7. le recours de locataires ou d occupants; 8. les frais pour l évacuation d eau et de combustibles liquides de chauffage ainsi que les frais de nettoyage y afférents, dans la mesure ou il ne s agit pas de frais d assainissement. Toutefois, nous n indemnisons pas les dommages: 1. causés aux installations de chauffage et hydrauliques, à l exception des dommages causés au radiateur ou à la partie du tuyau ayant causé le sinistre; 2. causés par une installation au mazout, dont l assuré est responsable, qui ne répond pas à la réglementation légale; 3. causés à la toiture, à la (toiture-)terrasse ou à la cheminée ainsi que les frais engagés pour rechercher la fuite dans le toit, la (toiture-)terrasse ou la cheminée; 4. causés par l infiltration des eaux souterraines ou par l humidité ascensionnelle; 5. par suite d un vice dans l étanchéité de façades, de fenêtres et de portes; 6. causés par l infiltration d eau via des ouvertures du bâtiment, e.a. via l ouverture de la cheminée; 7. causés par la condensation; 8. causés par l infiltration d eau via les carreaux, via les joints des carreaux ou via les rosaces de robinets; 9. par suite d un manque d entretien ou de protection des installations de chauffage et hydrauliques du bâtiment dont l assuré est responsable, notamment en cas de dégâts causés par le gel. Si l assuré est le propriétaire ou le locataire principal du bâtiment, et si le locataire, le sous-locataire ou l occupant est responsable de l entretien ou de la protection en question, nous indemnisons toutefois; 10. causés à l aquarium ou au matelas d eau, qui est à l origine des dégâts des eaux. Tempête, grêle, pression de neige et de glace Nous assurons les dommages causés par la tempête, la grêle, la pression de neige et de glace. Nous indemnisons par suite d un sinistre couvert: 1. les dommages généraux; 2. les dommages causés aux biens assurés par l action directe de tempête, de la grêle, de la pression de neige et de glace; 3. les dommages causés par le heurt avec des objets projetés ou renversés par la tempête, la grêle, la pression de neige et de glace; 4. les dommages résultant des précipitations atmosphériques, par suite de dommages préalables au bâtiment; 5. les dommages causés aux serres, non utilisées à des fins professionnelles; 6. les dommages causés aux meubles de jardin et de piscine, à l éclairage de jardin, au barbecue, à la cuisine extérieure, si ces biens se trouvent à l extérieur du bâtiment avec un maximum de EUR; 7. les dommages causés aux annexes, même si elles sont entièrement ou partiellement ouvertes, ou se déplacent ou se démontent aisément, et à leur mobilier; 8. les dommages causés aux clôtures; 9. les dommages causés aux objets ou aux matériaux se trouvant à l extérieur d un bâtiment et qui sont fixés à demeure à ce bâtiment; 10. les dommages aux volets roulants et/ou aux bâches couvrantes d une piscine ou d un jacuzzi; 11. les dommages causés aux objets ou aux matériaux se trouvant à l extérieur du bâtiment et qui sont fixés à demeure sur le terrain. En outre, nous indemnisons complémentairement, en plus du paiement des dommages couverts, sans application de la règle proportionnelle, jusqu à un montant égal à 100 % du montant assuré pour le bâtiment ou la responsabilité en tant que locataire ou occupant et le mobilier: 1. les frais engagés pour le maintien et la conservation des biens assurés. Nous indemnisons la conservation de ces biens jusqu à 18 mois au maximum; 2. les frais de démolition et de déblais;\n16 16 Habitation Select 3. les frais engagés pour le logement provisoire lorsque la partie d habitation est devenue inutilisable, avec un maximum de 12 mois; 4. les frais engagés pour la remise en état du jardin avec des jeunes plantations similaires. Si les biens assurés n ont pas été endommagés, nous indemnisons avec un maximum de EUR; 5. les frais d expertise; 6. le chômage immobilier; 7. le recours de locataires ou d occupants. Toutefois, nous n indemnisons pas les dommages: 1. causés au bâtiment principal et son mobilier, lorsque: a. la construction consiste en matériaux légers; b. ce bâtiment principal est entièrement ou partiellement ouvert, se déplace ou se démonte aisément. Toutefois, les dégâts de grêle sont couverts, si la construction ne consiste pas en matériaux légers; 2. causés aux biens à la suite d un sinistre couvert ou non relevant de la garantie Bris de vitrage; 3. causés aux objets ou aux matériaux se trouvant à l extérieur du bâtiment et qui ne sont pas fixés à demeure au bâtiment ou sur le terrain; 4. causés aux constructions délabrées. Catastrophes naturelles Si la garantie Catastrophes naturelles est d application en vertu des du Bureau de Tarification, il en sera fait mention expresse dans les Conditions Particulières. Le contenu de la présente rubrique sera alors entièrement remplacé par la garantie Catastrophes naturelles Bureau de Tarification. Nous assurons les dommages causés directement aux biens assurés par une catastrophe naturelle. Nous indemnisons par suite d une catastrophe naturelle: 1. les dommages généraux; 2. les dommages suivants aux biens assurés: a. par suite d un péril assuré qui en résulte directement, notamment l incendie, l explosion, en ce compris celle d explosifs et l implosion; b. qui résulteraient de mesures prises dans le cas précité par une autorité légalement constituée pour la sauvegarde et la protection des biens et des personnes, en ce compris les inondations résultant de l ouverture ou de la destruction d écluses, de barrages ou de digues, dans le but d éviter une inondation éventuelle ou l extension de celle-ci; 3. les dommages aux constructions faciles à déplacer ou à démonter ou délabrées ou en cours de démolition et à leur contenu éventuel; 4. les dommages aux abris de jardin, aux remises, aux débarras et à leur contenu éventuel; 5. les dommages aux clôtures et aux haies de n importe quelle nature; 6. les frais pour la remise en état du jardin et des plantations avec des jeunes plantations similaires; 7. les dommages aux accès, aux cours et aux terrasses; 8. les dommages aux bâtiments ou parties de bâtiments en cours de construction, de transformation ou de réparation et à leur contenu éventuel; 9. les frais de démolition et de déblais; 10. les frais d expertise; 11. pour les habitations, les frais de logement exposés au cours des 12 mois qui suivent la survenance du sinistre lorsque la partie d habitation est devenue inutilisable; 12. les dommages au contenu des caves. Nous indemnisons également les dommages causés aux installations de chauffage, d électricité et d eau qui sont fixés à demeure dans ces caves. Toutefois, nous n indemnisons pas les dommages: 1. causés: a. aux récoltes non engrangées, aux cheptels vifs hors bâtiment, aux sols, aux cultures et aux peuplements forestiers; b. aux objets se trouvant en dehors d un bâtiment, sauf s ils y sont fixés à demeure. Les dommages aux animaux se trouvant en plein air sont toujours exclus;\n17 Habitation Select 17 c. aux biens à caractère somptuaire tels que piscines, terrains de tennis et de golf; d. aux corps de véhicules terrestres, aériens, maritimes, lacustres et fluviaux; e. aux biens transportés; f. aux biens dont la réparation des dommages est organisée par des lois particulières ou par des conventions internationales; 2. causés par: a. toute source de rayonnements ionisants; b. le vol, le vandalisme, les dégradations immobilières et mobilières commises lors d un vol ou d une tentative de vol et les actes de malveillance rendus possibles ou facilités par un sinistre couvert; 3. causés par inondation à un bâtiment, à une partie d un bâtiment ou au contenu éventuel, qui a été construit 18 mois après la date de publication au Moniteur belge de l AR classant la zone où ce bâtiment est situé comme zone à risque. Il s agit de biens en cours de construction, de transformation ou de réparation qui sont définitivement clos avec portes et fenêtres terminées et posées à demeure et qui sont définitivement et entièrement couverts. Cette dérogation est également applicable aux extensions au sol des biens existant avant la date de classement comme mentionné ci-avant. Cette dérogation n est pas applicable aux biens ou parties de biens qui sont reconstruits ou reconstitués après un sinistre et qui correspondent à la valeur de reconstruction ou de reconstitution des biens avant le sinistre. Limite d indemnité En cas de catastrophe naturelle et par événement, notre intervention totale pour l ensemble des assurés est fixée par l article 68-8 de la Loi du 25 juin 1992 sur le contrat d assurance terrestre. Catastrophes naturelles Bureau de Tarification La garantie Catastrophes naturelles Bureau de Tarification remplace la garantie Catastrophes naturelles lorsque les Conditions Particulières précisent: Catastrophes naturelles Bureau de Tarification. Nous assurons les dommages causés directement aux biens assurés par une catastrophe naturelle. Nous indemnisons par suite d une catastrophe naturelle: 1. les dommages généraux; 2. les dommages suivants aux biens assurés: a. par suite d un péril assuré qui en résulte directement, notamment l incendie, l explosion, en ce compris celle d explosifs et l implosion; b. qui résulteraient de mesures prises dans le cas précité par une autorité légalement constituée pour la sauvegarde et la protection des biens et des personnes, en ce compris les inondations résultant de l ouverture ou de la destruction d écluses, de barrages ou de digues, dans le but d éviter une inondation éventuelle ou l extension de celle-ci; 3. les frais de démolition et de déblaiement nécessaires à la reconstruction ou à la reconstitution des biens assurés endommagés. Les frais d assainissement du sol ne relèvent pas de cette garantie; 4. les frais de relogement exposés au cours des 3 mois qui suivent la date de survenance du sinistre lorsque l habitation assurée est devenue inhabitable. Nous n indemnisons pas les dommages causés: 1. aux objets se trouvant en dehors du bâtiment sauf s ils y sont fixés à demeure; 2. aux constructions faciles à déplacer ou à démonter, délabrées ou en cours de démolition et à leur contenu éventuel, sauf si ces constructions constituent le bâtiment principal de l assuré; 3. aux abris de jardin, aux remises, aux débarras et à leur contenu éventuel, aux clôtures et aux haies de n importe quelle nature, aux jardins, aux plantations, aux accès et aux cours intérieures, aux terrasses, ainsi qu aux biens à caractère somptuaire tels que piscines, terrains de tennis et de golf; 4. au bâtiment (ou parties du bâtiment) en cours de construction, de transformation ou de réparation et à leur contenu éventuel, sauf s ils sont habités ou normalement habitables; 5. aux véhicules terrestres à moteur, aériens, maritimes, lacustres et fluviaux; 6. aux biens transportés; 7. aux biens dont la réparation des dommages est organisée par des lois particulières ou par des conventions internationales; 8. aux récoltes non engrangées, aux cheptels vifs hors bâtiment, aux sols, aux cultures et aux peuplements forestiers;\n18 18 Habitation Select 9. par toute source de rayonnements ionisants; 10. par le vol, le vandalisme, les dégradations immobilières et mobilières commises lors d un vol ou d une tentative de vol et les actes de malveillance rendus possibles ou facilités par un sinistre couvert. Nous n indemnisons pas les dommages causés par une inondation ou par un débordement ou un refoulement des égouts publics: 1. au contenu des caves entreposé à moins de 10 cm du sol, à l exception des dommages causés aux installations de chauffage, d électricité et d eau qui y sont fixés à demeure; 2. à un bâtiment, une partie de bâtiment ou à son contenu qui ont été construits plus de 18 mois après la date de publication au Moniteur belge de l Arrêté royal classant la zone où ce bâtiment est situé comme zone à risque. Nous n indemnisons pas non plus les dommages causés aux extensions au sol des biens existant avant la date de classement de la zone à risque, à l exception des dommages causés aux biens ou parties de biens qui sont reconstruits ou reconstitués après un sinistre et qui correspondent à la valeur de reconstruction ou de reconstitution des biens avant le sinistre. Nous vous assurons à l adresse du risque mentionnée dans les Conditions Particulières. En dehors de cette localisation, l assurance reste d application: 1. au contenu qui est déménagé à la nouvelle adresse de l assuré en Belgique, tant pendant le déménagement qu à la nouvelle adresse et ce jusqu à 30 jours après la fin du déménagement; 2. au mobilier qu un assuré déplace temporairement dans le cadre d un séjour temporaire dans un bâtiment situé dans l Union européenne. Ce mobilier est assuré jusqu à un maximum de 5 % du contenu assuré. Limite d indemnité En cas de catastrophe naturelle et par événement, notre intervention totale pour l ensemble des assurés est fixée par l article 68-8 de la Loi du 25 juin 1992 sur le contrat d assurance terrestre. Bris de vitrage Nous assurons tous les risques causant le bris de vitrage. Nous indemnisons: 1. les dommages généraux; 2. la condensation de vitres isolantes du bâtiment assuré. Pour l application de la franchise, l opacité de chaque vitre est considérée comme un sinistre distinct; 3. le bris d appareils sanitaires installés. A condition qu une facture des réparations y afférente nous soit remise, nous accordons notre garantie à l assuré, n importe s il agit en tant que propriétaire ou locataire/occupant, et cela sans renoncer à notre droit de recours. En outre, nous indemnisons complémentairement, en plus du paiement des dommages couverts, sans application de la règle proportionnelle, jusqu à un montant égal à 100 % du montant assuré pour le bâtiment ou la responsabilité en tant que locataire ou occupant et le mobilier: 1. les frais engagés pour le maintien et la conservation des biens assurés. Nous indemnisons la conservation de ces biens jusqu à 18 mois au maximum; 2. les frais de démolition et de déblais; 3. les frais engagés pour le logement provisoire lorsque la partie d habitation est devenue inutilisable, avec un maximum de 12 mois; 4. les frais pour la reconstitution d inscriptions, de peintures, de décorations et de gravures apportées aux biens assurés; 5. les dommages consécutifs causés par des éclats de verre à d autres biens assurés dans le bâtiment assuré; 6. les frais de clôture provisoire; 7. les dommages causés à des encadrements, à des soubassements et à des supports des biens assurés; 8. les frais engagés pour le remplacement ou la réparation de films, de sondes et de senseurs sur ou dans les vitres assurées; 9. les frais d expertise; 10. le recours de locataires ou d occupants; 11. les frais pour la remise en état du jardin avec des jeunes plantations similaires. Si les biens assurés n ont pas été endommagés, nous indemnisons avec un maximum de EUR.\n19 Habitation Select 19 Toutefois, nous n indemnisons pas les dommages: 1. causés à des objets qui cassent avant leur placement, quand ils sont déposés ou déplacés; 2. causés par des griffes et des écaillements qui ne résultent pas de bris de vitrage; 3. causés aux écrans de tablettes PC et de matériel au format de poche comme des GSM, smartphones, lecteurs média portables, agendas de poche électroniques, appareils photo et systèmes GPS portables; 4. causés au verre ou aux éléments translucides en matière synthétique qui font partie d un véhicule. Responsabilité Civile Immeuble Nous assurons: 1. la Responsabilité Civile d un assuré pour les dommages causés à des tiers, à des locataires ou à des occupants par: a. le bâtiment, y compris les tentes solaires, les hampes, les antennes, les jardins, les sols, les cours intérieures, les accès, les clôtures et les trottoirs y afférents; b. le mobilier; c. l encombrement des trottoirs du bâtiment, entre autres à défaut d enlèvement de la neige, de la glace ou du verglas; d. les ascenseurs et les appareils élévateurs motorisés, à condition qu un contrat d entretien ait été souscrit; e. les enseignes, les panneaux de publicité et les enseignes lumineuses appartenant au bâtiment; 2. les dommages aux tiers par troubles du voisinage comme visé à l article 544 du Code civil à condition qu ils découlent d un événement soudain et imprévisible pour l assuré; 3. les frais de sauvetage concernant les dommages couverts du fait de la responsabilité susmentionnée de l assuré, restreints aux limites autorisées par la loi. Lorsque la copropriété du bâtiment est réglée par un acte de base et que cette assurance est souscrite par l ensemble des copropriétaires, en leur nom et pour leur compte, la couverture est accordée tant à eux ensemble qu à chacun d eux séparément. Ces copropriétaires sont considérés comme des tiers, l un vis-à-vis de l autre et vis-à-vis de l ensemble assuré de propriétaires. En cas de responsabilité commune de copropriétaires, chacun d eux assume les dommages selon la partie de la responsabilité lui incombant et en conséquence, les dommages matériels causés aux parties communes du bâtiment assuré ne seront pas indemnisés. Limite d indemnité par sinistre en cas de dommages accidentels Victimes Limite d indemnité Dommages corporels locataires, tiers, occupants Jusqu à EUR Dommages matériels locataires, tiers, occupants Jusqu à EUR Toutefois, nous n indemnisons pas les dommages: 1. causés par n importe quel véhicule ou par n importe quel animal; 2. causés par le fait de l exercice d une profession ou causés par un de vos préposés agissant en cette qualité; 3. causés aux biens dont un assuré est le détenteur, en n importe quelle qualité, ou qui lui sont confiés; 4. causés aux biens par feu, fumée, eau, explosion ou implosion; 5. causés par des litiges contractuels avec des propriétaires, des copropriétaires, des locataires et/ou des occupants; 6. causés par pollution de l environnement ne résultant pas d un événement subit, anormal et imprévisible; 7. causés par l utilisation d un jet-ski et de bateaux à moteur; 8. causés par tous travaux de construction, de démolition ou de transformation sauf si les travaux portent exclusivement sur l entretien ou une réparation; 9. causés par un bâtiment délabré ou en ruine; 10. causés par des problèmes de stabilité; 11. qui résultent directement ou indirectement de l amiante et/ou de ses caractéristiques nuisibles, ainsi que de tout autre matériel contenant de l amiante sous n importe quelle forme.\n20 20 Habitation Select IV. Tous Risques Ordinateur privé Dans la mesure où le mobilier est assuré, nous indemnisons jusqu à EUR par sinistre tous les dommages généraux imprévus et soudains à l ordinateur privé. Si, selon les garanties assurées, l indemnité est cependant supérieure aux limites d indemnité susmentionnées pour l ordinateur privé, cette indemnité supérieure sera payée. Toutefois, nous n indemnisons pas les dommages occasionnés: 1. aux ordinateurs privés qui ne sont pas la propriété du preneur d assurance ou des personnes habitant sous son toit; 2. aux ordinateurs privés qui, au moment du sinistre, ne se trouvent pas dans le bâtiment assuré à la situation du risque mentionnée dans les Conditions Particulières; 3. aux ordinateurs privés qui, au moment du sinistre, ne se trouvent pas dans une chambre d étudiant ou un studio d étudiant loué ou occupé par le preneur d assurance ou les enfants habitant sous son toit; 4. à des tablettes PC ou à du matériel informatique au format de poche comme des GSM, smartphones, consoles de jeux, lecteurs média portables ou agendas de poche électroniques. V. Garanties optionnelles Si les garanties optionnelles Vol, Surround Package, Leisure Pack, Vol Bicyclette, Pertes d exploitation avec indemnité journalière ou Pertes d exploitation résultat d exploitation sont d application, cela est expressément mentionné dans les Conditions Particulières. Vol Nous assurons le vol ou la tentative de vol. Nous indemnisons par sinistre résultant d un sinistre couvert: 1. le vandalisme occasionné au mobilier ou le vol (ou la tentative de vol) du mobilier; 2. toutefois, par objet ou par collection, nous n indemnisons jamais plus de EUR. En outre, nous indemnisons en cas de vol ou de dommages causés à une partie d une collection la dépréciation prouvée de la collection avec un maximum de EUR; 3. des bijoux, ceux-ci sont assurés au total jusqu à concurrence de 15 % du montant assuré total pour le mobilier, avec un maximum de EUR; 4. le vol de valeurs par sinistre jusqu à concurrence de EUR; 5. a. le vol de parties du bâtiment principal, jusqu à EUR. Le vol de panneaux solaires, collecteurs photovoltaïques, turbines éoliennes ou éoliennes fait l objet des dispositions reprises dans la garantie Incendie et périls connexes. b. les autres dommages matériels occasionnés au bâtiment en conséquence d un vol avec effraction ou de tentative de vol avec effraction, à concurrence du montant assuré au maximum pour le bâtiment. Cette intervention est acquise lorsque vous êtes assuré dans la police en tant que propriétaire, locataire ou occupant même si votre responsabilité n est pas impliquée. Si seul le mobilier est assuré dans cette police, notre intervention ne dépassera pas le montant assuré pour le mobilier. Dans ce cas, nous gardons notre droit au recours contre le propriétaire du bien endommagé ou contre le tiers responsable;


David de Naïn de Jean-Michel Roger - Message texte - TopMessages — TopChrétien\nJe suis né au début de l'ère chrétienne, dans le petit village de Naïn, pas très loin de Nazareth.\nMes parents n'étaient pas riches, mais nous n'avons jamais manqué d'huile, ni de pain, même les années de mauvaise récolte. Mon père savait rendre à l'Éternel la part qui lui revenait de tout ce que les champs produisaient. Ma mère était parfois inquiète, mais devait chaque fois constater que mon père avait eu raison, et que ce qui nous restait pour vivre avait permis d'attendre la prochaine récolte. Elle louait Dieu pour cela.\nAussi loin que je me souvienne, j'entends mon père me parler du Dieu d'Abraham, d'Isaac et de Jacob, et de la grande délivrance que le peuple hébreu avait vécu du temps de Moïse. Alors que le pays est à nouveau occupé par des troupes étrangères, mon père me disait qu'il attendait le Messie qui devait venir délivrer son peuple, et régner éternellement. "C'est ce Dieu magnifique que l'on doit honorer, louer, aimer et servir de tout son cœur", me disait-il. "N'oublie jamais cela, David, mon fils. L'Éternel est notre secours dans la détresse, car lorsqu'un malheureux crie, l'Éternel entend, et Il le sauve de toutes ses détresses" (Psaume 34.7).\nLe malheur n'a d'ailleurs pas tardé à frapper à notre porte. J'étais tout juste assez âgé pour travailler aux champs, lorsque mon père est mort. La maladie l'a emporté rapidement. Ma mère et moi avons crié vers Dieu toute notre détresse, et toute notre peur du lendemain. À l'âge où les enfants pensent surtout à jouer, il m'a fallu tenir le rôle de l'homme de la maison. Avec maman, nous avons travaillé dur dans les champs. Les journées commençaient avant l'aube, et se terminaient rarement avant la nuit. Nous avons souvent béni le jour du sabbat qui offrait un peu de repos à nos membres épuisés et souvent meurtris. Mais nous avons vu Dieu pourvoir chaque jour à ce qui était nécessaire : une miche de pain, un peu de grain rôti, deux petits poissons grillés. Contre toute attente, pendant ces années, nous avons pu survivre et rester libres.\nAujourd'hui, l'angoisse s'est invitée de nouveau dans notre vie, comme après la mort de mon père. Aujourd'hui, la fièvre me tient couché. Aujourd'hui, maman pleure sa détresse, car aujourd'hui, je suis mort.\nAujourd'hui, maman reste seule, sans homme pour prendre soin d'elle.\nC'est le cœur dévasté par la douleur, la solitude, et la crainte de l'avenir, qu'elle suit aujourd'hui ma dépouille qu'on porte en terre. Beaucoup de gens l'accompagnent en pleurant bruyamment, comme c'est la coutume. Mais au milieu de cette foule, maman reste seule, désespérée. Toute la nuit, à côté de mon lit, elle a veillé sur mon corps sans vie. Toute la nuit, elle a crié sa détresse à l'Éternel. Elle disait : « Où es-Tu, Dieu d'Abraham, d'Isaac et de Jacob ? Où es-Tu, Toi qui délivre de la détresse ? » Maintenant, derrière le brancard où repose mon cadavre, elle pleure en silence, anéantie, sans espoir.\nAlors que le cortège funèbre approche de la porte de la ville, un groupe de gens arrive en face de nous. Ils accompagnent un certain Jésus, de Nazareth. Celui-ci s'approche de maman. Il essuie de sa main les larmes qui coulent sur ses joues, dans un geste d'un infinie tendresse, puis lui dit d'une voix douce : « Ne pleure pas ». Je ne sais pas si cette parole était spéciale, ou si maman fut surprise, mais ses sanglots cessèrent immédiatement.\nLes hommes qui me portaient s'immobilisèrent, comprenant qu'il se passait quelque chose d'étrange. Jésus s'approcha de moi et posa sa main sur moi. Tous étaient stupéfaits, et murmuraient : « Comment peut-il toucher un cercueil ? c'est impur !! ». Lui, ne semblait absolument pas troublé. Il m'adressa la parole d'une voix ferme, avec autorité, mais sans aucune agressivité : « Jeune homme, je te l'ordonne, lève-toi ! ». J'en fus tellement stupéfait que je m'assis d'un seul coup dans mon cercueil en répétant : « Mais qui est cet homme qui commande aux morts pour qu'ils reviennent parmi les vivants ? ». Jésus me sourit, se tourna vers maman et lui dit : « Femme, voici, ton fils est vivant, il va prendre soin de toi maintenant ».\nIl m'est difficile de décrire l'agitation qui régnait autour de moi. C'était un brouhaha extraordinaire. Chacun levait les bras au ciel en criant « Loué soit Dieu ! » et encore : « Un grand prophète est apparu parmi nous, et Dieu a visité son peuple ». Quant à maman, elle ne savait plus si elle devait rire ou pleurer. Elle se frottait les yeux comme pour vérifier que ce qu'elle voyait était bien réel. Je n'ai même pas eu le temps de remercier Jésus, il avait déjà disparu dans les rues du village.\nLorsque maman et moi sommes retournés dans notre maison, et que nous nous sommes retrouvés seuls, nous savions que notre vie ne serait plus jamais la même. Nous venions de rencontrer Jésus, le maître, le Messie. Notre confiance en Dieu est devenue inébranlable, et notre gratitude infinie envers ce Jésus, plus fort que la mort.\nNous avons appris, qu'il y a quelques jours, Jésus avait été mis à mort par les religieux de Jérusalem. Il a été crucifié, comme un mécréant. Mais aujourd'hui, on raconte que Jérusalem est bouleversée, car ses anciens disciples l'ont déclaré vivant. Je n'ai aucune peine à le croire, car je suis témoin qu'il est vainqueur de la mort.\nAujourd'hui, vous pouvez encore faire confiance à Jésus, car sa puissance se manifeste par des vies changées, des guérisons et des délivrances. Jérusalem se remplit de cris de louange à Dieu, car beaucoup de malades sont guéris par ses disciples. Je sais que cela durera jusqu'à la fin des temps, car Il est le maître de la vie et de la mort pour l'Éternité.\nJean-Michel Roger Se connecter pour s'abonner\nashleyleder Il y a 4 années, 8 mois\nQuelle beau message. C'est ce que mon coeur avez besoin. Béni soit dieu .Béni soit jésus mon bien aimé viens dans ma vie et reste pour toujours je te servirait mon seigneur dieu tout puissant AMEN


Entrée de garage chauffée, voici se qu'il faut savoir\nEntrée chauffée pour qui, quoi, où, quand et comment\nQu’est-ce qu’une entrée de garage chauffée? La réponse est évidente, mais est-ce que ce système de chauffage chauffe réellement l’allée? Les meilleurs systèmes de chauffage pour une entrée de garage sont les systèmes de chauffage par rayonnement. Ils sont similaires aux systèmes utilisés pour un plancher chauffant pour l’intérieur.\nIl existe principalement deux méthodes de chauffage, électrique et hydraulique. Les systèmes électriques utilisent un câble de tension de ligne. Tandis que les systèmes hydrauliques produisent de l’eau chaude puis la pompent dans des tubes en plastique PEX. Les éléments chauffants sont encastrés dans la surface. Et utilisent un chauffage résistant pour chauffer la zone environnante.\nLa plupart des systèmes intègrent un capteur automatique qui détecte les intempéries pour activer le système. Les systèmes électriques ont tendance à être plus efficaces. Et à nécessiter moins d’entretien. En plus de chauffer les surfaces plus rapidement. Les systèmes hydrauliques sont généralement un peu plus chers à l’achat et à l’installation.\nLe fonctionnement peut être moins évident en fonction des tarifs locaux du carburant. Les deux systèmes ont leurs avantages! Cependant, les systèmes électriques gagnent en popularité en raison de leur prix. Mais aussi de leur facilité d’installation et de la menace que représentent les augmentations des coûts du combustible.\nPourquoi installer un système de chauffage pour votre allée?\nCertains des avantages évidents sont bien sûr de ne plus avoir à pelleter votre entrée de garage. Mais aussi d’éviter les blessures dues aux surfaces glissantes. Et d’avoir la certitude que votre allée sera dégagée lorsque vous aurez besoin de l’utiliser.\nParmi les autres avantages notables. Citons la valeur ajoutée de votre maison et l’augmentation de la durée de vie de votre entrée de garage. Sans oublier l’absence de dommages causés au paysage avoisinant par des sels et des produits chimiques nocifs.\nOù et quand pouvez-vous installer une entrée de garage chauffée?\nLe système de chauffage pour entrée de garage chauffée peut être installé dans presque tous les endroits. Et sur presque tous les supports y compris le béton, l’asphalte, pavés unis, etc. Et presque à tout moment de l’année, selon le support choisi.\nLe moment idéal pour installer une entrée de garage chauffée est lors d’une nouvelle construction. Toutefois, si le temps le permet, il n’y a pas de limite au moment d’installer un système de fonte de neige. Selon la période, vous devrez peut-être faire appel à un entrepreneur spécialisé.\nComment fonctionnent les systèmes de chauffage pour mon entrée de garage?\nLes systèmes de fonte de la neige se composent de trois éléments principaux. L’élément chauffant, le contrôleur et le dispositif d’activation. L’élément chauffant peut être soit un câble à résistance électrique, soit un tube d’eau chaude PEX. Ces éléments chauffants peuvent être installés dans presque tous les milieux.\nL’application la plus simple pour l’installation est sous des pavés de brique ou de pierre et dans du béton coulée. L’asphalte peut également être utilisé. Mais les méthodes d’installation nécessitent plus de soins et de travail pour éviter tout contact nuisible avec le câble. Ceci en raison de la température de l’asphalte et de sa nature abrasive pendant le processus de pavage.\nCes systèmes sont contrôlés soit par un boîtier de commande mural pour les systèmes électriques. Soit par une petite salle mécanique pour abriter une chaudière, une pompe, un collecteur, etc. pour les systèmes hydrauliques. Les deux genres de systèmes utilisent des dispositifs d’activation manuels et/ou automatiques.\nLes capteurs automatiques disponibles comprennent des interrupteurs à neige montés sur l’antenne ou sur le trottoir. Ces capteurs activent le système en présence d’humidité. Lorsque la température est inférieure à environ 3 degrés Celsius. La plupart des systèmes comprennent également une minuterie manuelle pour préchauffer une zone. Ceci avant une grosse tempête afin de limiter l’accumulation de neige et de glace.\nQui installe et vend une entrée de garage chauffée?\nLes systèmes électriques de fonte de neige sont assez faciles à installer, et tout bricoleur, entrepreneur ou électricien expérimenté serait un candidat pour l’installation d’un système.\nSi vous vivez dans une région froide, vous devez dès à présent commencer à préparer la maison pour l’hiver. Si vous êtes propriétaire, vous devriez envisager peut-être de faire des rénovations extérieures. Et pourquoi ne pas penser à des moyens de vous simplifier la vie pendant les mois froids de l’hiver?\nLorsque vous envisagez de calfeutrer les portes et fenêtres pour éviter les pertes de chaleur, n’oubliez pas l’entrée de garage. Les propriétaires ne considèrent pas l’entrée de garage comme une partie importante de la maison. Mais n’oubliez pas qu’une entrée de garage endommagée peut provoquer des accidents et ruiner l’aspect de votre maison. Il est donc idéal de réparer ou de remplacer une allée avant l’arrivée de la saison hivernale.\nPréparez l’allée pour la saison hivernale\nFaut-il pelleter la neige de l’entrée de garage tous les jours? Êtes-vous frustré par le fait que vous devez payer quelqu’un pour enlever la neige? Il existe une solution à votre problème. Vous pouvez installer une entrée de garage chauffée. Et oublier le problème d’utiliser une pelle tout l’hiver.\nUne entrée de garage chauffée est très utile si vous vivez dans une région qui reçoit de fortes chutes de neige. Par exemple, si vous vivez dans la région de Montréal, au Québec, une entrée de garage chauffée peut être une bonne option pour votre maison.\nEn effet, la région reçoit en moyenne une chute de neige annuelle de 134 cm. Vous pouvez envisager de l’installer même si vous vivez dans d’autres parties de la grande région de Montréal. Sans oublier d’autres régions du Québec qui reçoivent aussi de fortes chutes de neige tout au long de la saison hivernale.\nUne entrée de garage chauffée est un luxe?\nCertains consommateurs vont considérer l’acquisition d’une entrée de garage chauffée comme un luxe. Mais, avant de prendre une décision, n’oubliez pas qu’une entrée de garage chauffée vous procure de multiples avantages.\nProtège votre famille des accidents\nAugmente la durée de vie de l’allée en béton ou en asphalte\nRéduis les dommages en contrôlant le cycle de gel-dégel du matériau\nRéduis le travail physique de déneigement de l’entrée du garage\nPas besoin de balises de déneigement\nSi vous ne voulez pas d’une allée chauffée, vous pouvez acheter une souffleuse à neige. Mais, la machine est chère. Et, comme elle implique d’utiliser la machine à basse température, elle peut devenir une nuisance pour vous. Il est donc conseillé de dépenser de l’argent pour une allée chauffée, car c’est une solution durable à votre problème.\nComment ce système de chauffage fonctionne-t-il?\nUne allée normale devient froide en hiver. Elle ne fait donc pas fondre la neige de manière efficace. Cela peut poser des problèmes pour la conduite correcte d’une voiture. Mais, si votre allée est chauffée? Le système de chauffage fait fondre la neige rapidement. Ceci assure votre sécurité et celle des membres de votre famille.\nL’installation d’une allée chauffée n’est pas un travail de bricolage. Engagez un entrepreneur expérimenté pour vous assurer un travail bien fait. Pour installer une entrée de garage chauffée sur mesure. Vous devez faire un choix entre les deux types de systèmes de chauffage courants.\nSystème de chauffage hydraulique\nIl s’agit de faire circuler de l’eau chaude ou un liquide antigel comme le glycol dans des tuyaux afin de maintenir l’allée chaude. L’investissement initial pour l’installation du système de chauffage hydraulique est élevé. Car la chaudière et les tuyaux sont coûteux. Le système est donc considéré comme un choix idéal uniquement pour les grandes allées.\nIl s’agit d’utiliser un câble électrique pour chauffer la surface de l’entrée de garage. Les propriétaires préfèrent cette option, car elle ne nécessite pas un investissement initial important. Si vous souhaitez installer le système de chauffage électrique? Contactez un électricien pour qu’il évalue la puissance du panneau électrique de votre maison.\nNe prenez pas de décision hâtive quant au choix du système de chauffage pour votre entrée de garage. N’oubliez pas qu’une entrée de garage chauffée est un investissement à long terme. Ceci vous permettra de passer l’insupportable saison hivernale dans le confort.\nAussi, tenez compte de votre budget ainsi que de vos besoins futurs avant de prendre une décision. Discutez de vos idées avec un entrepreneur expérimenté dans l’installation d’une Entrée de garage chauffée. Optez pour une allée chauffée d’excellente qualité en respectant votre budget.


Microgreens: Services de santé, la nutrition et comment les cultiver\nDepuis leur introduction sur la scène du restaurant californien dans les années 1980, microgreens ont régulièrement gagné en popularité.\nCes verts aromatiques, également connu sous le nom des herbes micro ou des confettis de légumes, sont riches en saveur et ajouter une touche de bienvenue de couleur à une variété de plats.\nMalgré leur petite taille, ils emballent un coup de poing nutritionnel, contenant souvent des niveaux de nutriments plus élevés que les feuilles de légumes plus matures. Cela leur fait un bon ajout à tout régime.\nCet article examine les avantages potentiels pour la santé de microgreens et fournit un guide étape par étape sur la façon de faire croître votre propre.\nQuels sont Microgreens?\nMicrogreens sont de jeunes feuilles de légumes qui sont d’environ 1-3 pouces (2,5-7,5 cm) de hauteur.\nIls ont une saveur aromatique et teneur en éléments nutritifs concentré et viennent dans une variété de couleurs et de textures ( 1 ).\nMicrogreens sont considérées comme des plantes pour bébés, se situant quelque part entre un et pousse vert bébé.\nCela dit, ils ne devraient pas être confondus avec des germes qui n’ont pas de feuilles. Choux ont aussi un cycle de croissance beaucoup plus courte de 2-7 jours, alors que microgreens sont généralement récoltées 7-21 jours après la germination, une fois ont émergé premières vraies feuilles de la plante.\nMicrogreens sont plus semblables à bébé verts en ce que seul leur tiges et les feuilles sont considérés comme comestibles. Cependant, à la différence des verts de bébé, ils sont beaucoup plus petits en taille et peuvent être vendus avant d’être récoltés.\nCela signifie que les plantes peuvent être achetés ensemble et coupés à la maison, les garder en vie jusqu’à ce qu’ils soient consommés.\nMicrogreens sont très pratique de se développer, car ils peuvent être cultivées dans divers endroits, y compris en plein air, dans les serres et même sur votre rebord de la fenêtre.\nRésumé Microgreens sont jeunes verts de légumes qui se situent quelque part entre les choux et les légumes feuilles bébé. Ils ont une saveur aromatique intense et teneur en éléments nutritifs concentrés et viennent dans une variété de couleurs et de textures.\nDifférents types de Microgreens\nMicrogreens peuvent être cultivées à partir de différents types de graines.\nLes variétés les plus populaires sont produites en utilisant les graines des familles de plantes suivantes ( 1 ):\nFamille des Brassicacées: Chou - fleur, le brocoli, le chou, le cresson, le radis et roquette\nFamille Asteraceae: laitue, endive, chicorée et radicchio\nFamille Apiaceae: l’ aneth, la carotte, le fenouil et le céleri\nAmaryllidaceae famille: L’ ail, l’ oignon, le poireau\nFamille Amaranthaceae : amarante, le quinoa bettes, les betteraves et les épinards\nFamille des cucurbitacées: melon, le concombre et la courge\nLes céréales comme le riz, l’ avoine, le blé, le maïs et l’ orge, ainsi que les légumineuses comme les pois chiches, les haricots et les lentilles, sont parfois cultivées dans microgreens ( 1 ).\nMicrogreens varient dans le goût, qui peut aller de neutre à épicé, un peu aigre ou même amer, selon la variété. D’une manière générale, leur saveur est considérée comme forte et concentrée.\nRésumé Microgreens peuvent être cultivées à partir de graines diverses. Leur goût peut varier considérablement en fonction de la variété.\nMicrogreens sont nourrissantes\nMicrogreens regorgent d’éléments nutritifs.\nBien que leur teneur en éléments nutritifs varient légèrement, la plupart des variétés ont tendance à être riches en potassium, le fer, le zinc, le magnésium et le cuivre ( 2 ,3).\nMicrogreens sont également une excellente source de composés végétaux utiles comme antioxydants (4).\nDe plus, leur teneur en éléments nutritifs est concentré, ce qui signifie qu’ils contiennent souvent plus de vitamine, minéraux et antioxydants que les niveaux de la même quantité de légumes verts matures (4).\nEn fait, la recherche comparant microgreens aux verts plus matures indique que les niveaux de nutriments dans microgreens peuvent être jusqu’à neuf fois plus élevé que ceux trouvés dans les verts matures ( 5 ).\nLa recherche montre aussi qu’ils contiennent une plus grande variété de polyphénols et autres antioxydants que leurs homologues matures (6).\nUne vitamine mesurée de l’étude et les concentrations d’antioxydants dans 25 microgreens disponibles dans le commerce. Ces niveaux ont ensuite été comparés aux niveaux enregistrés dans la base de données USDA National des éléments nutritifs pour les feuilles matures.\nBien que les niveaux de vitamines et d’antioxydants variés, les niveaux mesurés en microgreens étaient jusqu’à 40 fois plus élevées que celles enregistrées pour les feuilles plus matures (4).\nCela dit, toutes les études font état de résultats similaires.\nPar exemple, une étude a comparé les niveaux de nutriments dans les germes, microgreens et à maturité des cultures amarante. Il a noté que les cultures à maturité contiennent souvent autant, sinon plus, que les éléments nutritifs microgreens ( 7 ).\nPar conséquent, bien que microgreens semblent généralement des teneurs en nutriments plus élevés que les plantes plus matures, cela peut varier en fonction de l’espèce à portée de main.\nRésumé Microgreens sont riches en nutriments. Ils contiennent souvent de grandes quantités de vitamines, de minéraux et d’ antioxydants que leurs homologues plus matures.\nServices de santé de Microgreens\nManger des légumes est liée à un risque plus faible de nombreuses maladies (8, 9, dix).\nIl est probable que grâce aux grandes quantités de vitamines, minéraux et composés végétaux bénéfiques qu’ils contiennent.\nMicrogreens contiennent des quantités similaires et souvent plus de ces nutriments que les verts matures. A ce titre, ils peuvent même réduire le risque des maladies suivantes:\nLes maladies du cœur: Microgreens sont une source riche en polyphénols, une classe d’antioxydants liés à un risque plus faible de maladie cardiaque. Les études animales montrent que microgreens peuvent réduire les triglycérides et le taux de cholestérol LDL « mauvais » (11, 12, 13 ).\nLa maladie d’Alzheimer: aliments riches en antioxydants, y compris ceux qui contiennent des quantités élevées de polyphénols,peut être lié à un risque plus faible de la maladie d’Alzheimer (14, 15).\nDiabète: Les antioxydants peuvent aider à réduire le type de stress qui peut empêcher le sucre de cellules correctement entrant. Dans des études de laboratoire, microgreens de fenugrec sont apparus pour améliorer l’ absorption du sucre cellulaire par 25-44% (16, 17 ).\nCertains cancers: fruits riches en antioxydants et légumes, en particulier ceux qui sont riches en polyphénols, peuvent réduire le risque de divers types de cancer. Microgreens riches en polyphénols peuvent être censés avoir des effets similaires (18).\nBien que cela semble prometteur, noter que le nombre d’études mesurant directement l’effet de microgreens sur ces conditions médicales est limitée, et aucun n’a pu être trouvée chez l’homme.\nPar conséquent, il faut plus d’études avant que des conclusions solides peuvent être faites.\nRésumé Microgreens une dose concentrée fournissent des nutriments et de composés végétaux bénéfiques. En conséquence, ils peuvent réduire le risque de certaines maladies.\nEst-les manger Risqué?\nManger microgreens est généralement considéré comme sûr.\nNéanmoins, une préoccupation est le risque d’intoxication alimentaire. Cependant, le potentiel de croissance des bactéries est beaucoup plus faible dans microgreens que dans les choux .\nMicrogreens exigent un peu moins conditions chaudes et humides que les choux font, et que la feuille et la tige, plutôt que la racine et les graines, sont consommés.\nCela dit, si vous avez l’ intention de plus en plus microgreens à la maison, il est important d’acheter des semences d’une entreprise de bonne réputation et choisissez milieux de culture exempts de contamination par des bactéries nocives telles que Salmonella et E. coli (19).\nLes milieux de culture les plus courants sont la tourbe, perlite et de vermiculite. À usage unique tapis de croissance produites spécifiquement pour microgreens de plus en plus sont considérés comme très sanitaires ( 1 ,20).\nRésumé Microgreens sont généralement considérés comme sûrs à manger. Quand les cultiver à la maison, accorder une attention particulière à la qualité des semences et des milieux de culture utilisés.\nComment inclure Microgreens dans votre alimentation\nIl y a plusieurs façons d’inclure microgreens dans votre alimentation.\nIls peuvent être incorporés dans une variété de plats, y compris des sandwichs, wraps et salades.\nMicrogreens peuvent aussi être mélangés dans des smoothies ou jus. Agropyre jus est un exemple populaire d’un MicroGreen Juiced.\nUne autre option est de les utiliser comme des pizzas, des garnitures sur les soupes, les omelettes, les currys et autres plats chauds.\nRésumé Microgreens peuvent être consommés crus, jus ou mélangés et peuvent être incorporés dans une variété de plats froids et chauds.\nComment cultiver votre propre\nMicrogreens sont faciles et pratique de se développer, car ils ne nécessitent pas beaucoup d’équipement ou de temps. Ils peuvent être cultivés l’année, à la fois à l’intérieur ou à l’extérieur.\nsemences de bonne qualité.\nUn bon moyen de plus en plus, comme un récipient rempli de terreau ou de compost maison. Vous pouvez également utiliser un tapis de plus en plus à usage unique spécialement conçu pour microgreens de plus en plus.\nUn éclairage approprié - soit la lumière du soleil ou de l’éclairage ultraviolet, idéalement pendant 12-16 heures par jour.\nRemplissez votre réservoir avec le sol, vous assurant de ne pas trop compresser et de l’eau légère.\nSaupoudrer la graine de votre choix sur le dessus du sol aussi régulièrement que possible.\nVaporiser légèrement vos graines avec de l’eau et couvrez votre récipient avec un couvercle en plastique.\nVérifiez sur votre plateau d’eau par jour et brouillard au besoin pour garder les graines humides.\nQuelques jours après que les graines ont germé, vous pouvez retirer le couvercle en plastique pour les exposer à la lumière.\nL’eau une fois par jour pendant que vos microgreens croître et de gagner la couleur.\nAprès 7-10 jours, vos microgreens devraient être prêts à la récolte.\nRésumé Microgreens peuvent être cultivées facilement à la maison. Les personnes intéressées à récolter leurs propres cultures MicroGreen peuvent le faire en suivant les étapes ci - dessus.\nMicrogreens sont savoureux et peuvent facilement être incorporés dans votre alimentation dans une variété de façons.\nIls sont aussi généralement très nutritif et peut même réduire le risque de certaines maladies.\nÉtant donné qu’ils sont faciles à cultiver à la maison, ils sont un moyen particulièrement rentable pour stimuler l’apport en nutriments sans avoir à acheter de grandes quantités de légumes.\nÀ ce titre, ils sont un ajout utile à votre régime alimentaire.


Un voyant à Paris reconnu pour ses excellents résultats\nAccueil / marabout / medium-voyant / Un voyant à Paris reconnu pour ses excellents résultats\nUn voyant à Paris reconnu pour ses excellents résultats28 août 2017\tunevoyancegratuite\nLa voyance est une science qui vient en aide à de nombreuses personnes. Lorsque l’on cherche un médium à Paris il faut s’adresser à un marabout sérieux et compétent. Ne prenez pas le premier venu que vous aurez trouvé sur une pub dans votre boite à lettre, assurez-vous de bénéficier d’un puissant marabout comme Hadj Bangoura, meilleur medium africain en Ile de France.\nDes travaux occultes pour lire votre avenir et celui de vos proches\nNombreux sont les parents qui s’inquiètent pour leur famille, ils cherchent des réponses pour le futur afin de ne pas commettre d’erreur irréparable. En prenant rendez-vous avec un grand voyant africain vous pouvez trouver un appui considérablement utile.\nOn ne sait pas ce que l’avenir nous réserve, il y a du bon et du moins bon, il faut se préparer au malheur de la vie.\nSi on consulte un medium sérieux on peut anticiper certains désagréments de la vie, on peut éviter de tomber dans des pièges.\nLes dons d’un marabout medium à Paris comme ceux de Maitre Bangoura sont vraiment surprenants, c’est d’ailleurs pour cela que beaucoup de monde lui fait confiance pour les résultats apportés.\nHadj Bangoura meilleur voyant africain en Ile de France\nOui c’est une certitude que sa notoriété est à la hauteur de la qualité de ses consultations de voyance. Vous pouvez en savoir plus en visitant son site https://www.marabout-africain.fr/ sur lequel d’autres informations sont rédigées. Tarif voyance à Paris, témoignages et explications sur ce que vous propose ce grand medium en Ile de France tout est indiqué.


atelier prépa art : la semaine en extrait vidéo (1) - Les Koronin : le Blog !\natelier prépa art : la semaine en extrait vidéo (1)\nSéance de croquis habillé.\nAtelier prépa art ensba ensad inp mcrbc ensapc gobelins : la semaine en extrait vidéo.\nNous commencions par le fameux cours de croquis de modèle habillé (déguisé), accompagné de musique, dans lequel les étudiants de l’atelier prépa posent par eux-mêmes. Un exercice classique qui forme autant l’œil de l’étudiant d’atelier prépa art qu’il le place dans la position du modèle & lui démontre par la même occasion que poser n’est pas aussi aisé qu’il y paraît. L’étudiant d’atelier prépa art cesse donc rapidement d’affirmer qu’un modèle ne devrait absolument pas bougé à l’instar d’une simple nature morte.\nIl est évident que, pour un début d’année, cet exercice de haute voltige plastique est un défi pour les étudiants débutant ou les étudiants de prépa inp, habitués à des modèles plutôt figés. Mais on n’enseigne pas à un étudiant d’atelier prépa art en le maintenant dans la sécurité !\nLoin d’exiger de lui qu’il perdure dans l’application d’habitudes, il convient de le projeter dans un champ mouvant dans lequel il va devoir développer un regard, une observation, centrée sur l’attitude générale du modèle : en comprendre l’essentialité, ce qui fait son mouvement & non s’accorder aux détails, souvent anecdotiques. Il en va de la bonne formation de son œil sur le modèle, de sa capacité à se défaire du fil à plomb (véritable académisme à demi-inutile pour les candidats aux concours des grandes écoles d’art qui possèdent des épreuves d’observation) pour le remplacer par des outils bien plus efficaces comme la simple sagacité du regard, créée par l’expérience.\nAlors que la « mode » de l’enseignement artistique voulu par les ministères semble être à l’adulation immédiate du génie créatif au détriment de l’apprentissage des bases fondamentales du métier, votre atelier prépa art est heureux de constater qu’il existe encore des étudiants pour souhaiter acquérir cette difficile expérience, si utile dans la maitrise des outils plastiques dédiés à la création artistique.\n#prépa inp, #prépa ensba, #prépa ensad, #atelier prépa, #prépa gobelins, #prepa art\nprépa ensba beaux arts de paris : vernissage à l'ensba Cookbook atelier prepa art koronin, prepa ensad ensba inp gobelins ensapc croquis 13 14


Lina - Sabiá\nLina Bo Bardi (1914-1922), architecte et designer italo_brésilienne\nLina Bo Bardi est née à Rome en 1914 et à 25 ans, elle est diplômée en architecture de l’Université de Rome. Elle déménage à Milan où, en plus de travailler sur des projets architecturaux, elle est rédactrice en chef pour d’importants magazines italiens tels que Domus Magazine.\nÀ travers ces publications, Lina a participé activement à la scène sociopolitique italienne. Sa politisation lui permettra plus tard d’occuper un rôle important dans la modernisation sociale du Brésil.\nEn 1946, Lina épouse Pietro Maria Bardi, important journaliste et critique d’art italien. Ils déménagent ensemble au Brésil. Installés à São Paulo, Pietro est invité par Assis Chateaubriand à coordonner le nouveau Musée d’Art Moderne de São Paulo (MASP), et Lina commence à travailler sur les études pour le nouveau bâtiment du musée, qui sera achevé en 1968.\nLina a été naturalisée brésilienne en 1951, la même année où elle a construit son premier bâtiment au Brésil. La maison, appelée « Casa de Vidro » à Sao Paulo, était le projet de sa résidence personnelle. Ces deux projets – le MASP ainsi que la « Casa de Vidro » ont eu une forte influence sur le modernisme architectural européen.\nLorsqu’elle s’installe à Salvador, elle rencontre les racines de la culture populaire brésilienne qui marqueront profondément son travail. Au même moment, Lina est invitée à coordonner le Musée d’art moderne de Bahia (MAM-BA), et elle y organisera d’importantes expositions sur l’art populaire brésilien.\nParmi les projets qu’elle a construits à Salvador, comme la Casa Chame-Chame ou la rénovation de Solar da União, elle a mélangé des techniques et des matériaux de construction traditionnels avec des principes modernes, ce qui représente une transformation considérable dans ses idées et ses œuvres.\nDe retour à São Paulo, elle continue à travailler en tant que commissaire d’expositions majeures ainsi qu’à la scénographie pour des théâtres – ce qui l’amènera plus tard à construire le Théâtre Oficina.\nEn 1977, Lina lance les premières ébauches du SESC Pompéia, transformant une ancienne usine en centre de loisirs. Considérée comme la plus marquante de ses œuvres, SESC Pompéia est sans aucun doute un projet de grande expérimentation formelle et sociale.\nAvant-gardiste à tous points de vue, Lina a été l’une des personnalités les plus influentes de la scène culturelle brésilienne du XXe siècle. Sa forte idéologie a fait de son œuvre une référence importante pour le design brésilien.\nLina est décédée en 1992 dans sa résidence, aujourd’hui l’Institut Lina Bo et Pietro Maria Bardi.


FIRST'ELEC SAS - installation électrique Lyon\nEntreprise en installation électrique Lyon\nSociété de installation électrique Lyon\nLa société FIRST'ELEC SAS (installation électrique Lyon) est spécialisée dans les travaux électriques ainsi que les réseaux informatiques sur Lyon et ses environs.\nFIRST'ELEC SAS (installation électrique Lyon) implanté sur Lyon et ses environs satisfait ses clients depuis six ans.\nFIRST'ELEC SAS (installation électrique Lyon) se compose de neuf personnes et intervient dans tout l’isère, mais également dans l'est lyonnais. Cette organisation nous permet de traiter vos besoins dans les plus brefs délais et avec efficacité. FIRST'ELEC SAS (installation électrique Lyon) est spécialisée dans le secteur tertiaire.