Le test d'étanchiété à l'air dans la RT2012 : Obligatoire et quand ?\nTravaux > Construire > Test étanchéité à l’air : Obligatoire RT 2012 ?\nEcoutez le PODCAST ci-dessous afin de comprendre les bases du test d’étanchéité ou perméabilité obligatoire.\nContrôler la perméabilité un maître mot :\nIl faut savoir qu’un des objectifs de cette nouvelle réglementation thermique est de limiter fortement les déperditions thermiques inutiles, dont l’étanchéité des locaux fait partie et réduire les entrées d’air froid ou chaud servira à atteindre les résultats escomptés.\nJe tiens tout de même à préciser que la RT2012 n’est pas applicable à tous les projets….\nL’attestation de fin de chantier RT2012 :\nA la réception du chantier après tout les processus constructifs, il doit être remis par les différents interlocuteurs les éléments justifiant des produits mis en oeuvre accompagnée de l’étude thermique corrigée si besoin (prenant en compte les modifications éventuelles) à la personne responsable de la délivrance de l’attestation finale RT2012.\nSi tous les éléments de son pas fournis, l’attestation de conformité à la RT2012 et par effet ricochet la conformité aux règles d’urbanisme ne peuvent être entériné par l’administration.\nQuand faire le test d’étanchéité à l’air ?\nLe test de perméabilité (prononcé dans le langage commun test d’étanchéité) doit être réalisé lorsque l’ouvrage construit est apte, en règle général celui-ci est réalisé en 2 étapes.\nLe premier test est réalisé lorsque la maison est hors d’eau/hors d’air et ensuite avant la réception des travaux.\nLe test se réalise avec la mise en place d’une porte soufflante et mise sous pression de l’enveloppe de la maison.\nCe processus provoque la mise en exergue des défauts de perméabilité (étanchiété) de la maison et fait apparaître les fuites. Il suffit donc de corriger celles-ci pour atteindre le résultat souhaité et exigé par la RT2012.\nObligation ou pas de réaliser le(s) test(s) d’étanchéité à l’air ?\nEn fin de chantier, il doit être remis également un test d’étanchéité à l’air, cela provoque donc une obligation légale.\nMais par expérience, il est préférable de procéder à un test intermédiaire au moment du hors d’eau /hors d’air afin de simplifier les corrections, qui pourraient être coûteuses s’il fallait démonter des menuiseries après la pose des doublages par exemple.\nDonc le quand effectuer le contrôle d’étanchéité à l’air ?\nComme je vous le précisé ci-dessus, deux étapes sont nécessaire, mais une seule est indispensable pour obtenir l’attestation RT2012 de fin de chantier.\nVoici une information importante concernant le mode de calcul et le moment ou le test de perméabilité doit être réalisé à présent :\nMoment du mesurage Pour la mesure de l’indicateur Q4Pa-surf de la RT, la mesure doit être réalisée après achèvement des travaux pouvant affecter la perméabilité de l’enveloppe. Les systèmes de chauffage, D’ECS, de refroidissement et de ventilation pris en compte dans l’étude thermique réglementaire, pouvant avoir un impact sur la perméabilité à l’air de l’enveloppe, doivent être installés et raccordés.\nVous trouverez + d’informations sur le site RT-BATIMENT : ici\nQuand le test est non conforme : Que faire ?\nLe test est réalisé à deux étapes, la première étant à la phase hors d’eau /hors d’air selon la technique utilisée pour respecter la réglementation, soit après la mise en oeuvre du plaquiste.\nSI le test initial n’est pas conforme, il faut alors effectuer les corrections nécessaires.\nVous ne pouvez en aucune manière vous moquer du résultat, car vous devez remettre une attestation de conformité à la RT2012 au service instructeur.\nSans cette attestation et la conformité du test, vous n’obtiendrez pas la conformité de votre ouvrage, ce qui implique une non conformité de votre autorisation de permis de construire.\nCe qui implique par effet domino de rendre votre construction « illégale »….\nSans obtenir le bon résultat du test d’étanchéité (de perméabilité) à l’air, vous ne pourrez plus demander aucune autorisation administrative, vous ne pourrez pas revendre votre bien sauf à le brader… etc… etc…\nJe vous conseillerai donc de bien être attentif et faire tout ce qu’il faut pour respecter l’objectif et ne pas avoir un résultat de test d’infiltrométrie non validé.\nQue faire si le test bilan d’étanchéité à l’air est non conforme ?\nUn test non conforme, signifie qu’un ou plusieurs point ne sont pas respectés.\nIl vous faut alors bien lire le document remis par le professionnel ayant réalisé le bilan d’étanchéité pour voir quelles sont les points à corriger.\nSelon ce que vous avez pu lire et remarquer lors de la réalisation du test, il faudra faire intervenir les professionnels ayant réalisé les travaux pour qu’ils reprennent leurs ouvrages.\nLa difficulté dans ces moment là est de déterminé qui a fait quoi. C’est pour cela que je fais souvent réalisé un premier test (selon le processus de mise en oeuvre prévu) pour m’assurer que le résultat du bilan d’étanchéité sera conforme au final.\nEn procédant ainsi, je contrains les entreprises à s’assurer de ne pas détériorer (par erreur) ce qui a été mis en oeuvre au préalable.\nLes entreprises ont une obligation légale de résultat.\nElles ne peuvent en aucune manière se défaire ce cette contrainte légale.\nLe cas particulier apparaît lorsque c’est vous même qui avez réalisé les travaux…. là cela est un peu plus complexe (si je puis dire) car la seule personne responsable du bilan d’étanchéité non conforme, c’est vous et vous seul.\nDonc pas d’autre échappatoire que de reprendre point par point les soucis relevés pour y remédier.\nLes fuites sont souvent les mêmes et situées aux mêmes endroits, alors sachez traquer en amont avant de faire passer le prestataire.\nQuel est le prix d’un test d’infiltrométrie RT2012\nLa rémunération est variable selon qui va effectuer ce test, mais également en fonction de plusieurs critères :\nLa taille de la maison (surface habitable/surface de plancher)\nLa complexité de la maison (est-ce un volume simple ou pas)\nLe délai pour réaliser ce test de perméabilité à l’air\nEn règle général, les prestataires prévoient des forfaits aux environs de 350 euros TTC.\nSachez tout de même que simplement le test ne sera pas suffisant, il vous faudra coupler cela avec un DPE permettant de contrôler la conformité des équipements mis en oeuvre au regard du permis et de l’attestation RT2012 initiale.\nA voir sur d’autres sujets :\nVous avez des questions, des interrogations précises, utilisez le cadre ci-dessous. Nous répondrons à toutes vos sollicitations.\n243 Réponses à vos questions\nBonjour. Faisant construire une maison sur sous sol, et les travaux étant prêts à démarrer, mon constructeur m annonce subitement que la porte menant du rez de chaussée au sous sol, ainsi que l isolation de ma cage d escaliers sont à ma charge et que du coup ils ne peuvent pas faire le test d étanchéité, qui sera par conséquent à ma charge aussi. Je voudrais savoir s ils ont le droit de me faire ça, et les éventuels recours dont je pourrais bénéficier. Merci d avance\nQuel type de contrat avez-vous signé avec votre constructeur ?\nEst-ce un CCMI ?\nNous avons réceptionné une maison neuve (nexity) fin juillet 2021, sans que le DPE nous soit remis (soit disant un problème de logiciel).\nDepuis 4 mois nous attendons en vain ce DPE. De plus nexity vient de nous informer que le test de perméabilité n’était pas réalisé.\nNous avons pensé faire un DPE par nous mêmes afin de pouvoir mettre en location, mais un DPE seul est il suffisant pour louer ou faut il obligatoirement l’un ET l’autre ?\nTous les diagnostics doivent être fournis au locataire pour prouver le respect des normes.\nSi votre constructeur n’a pas respecté ces engagements, vous devez les exiger par LRAR.\nConservez bien toutes les traces écrites qui précisent qu’ils n’ont pas fournis les documents de leur fait.\nSi cela n’est pas fait demandez des écrits clairs….\nEt si vous n’obtenez pas les documents, il vous faudra trouver un autre chemin, potentiellement juridique.\nJ’ai réussi d’un étage ma maison est-il obligatoire de faire le teste de l’étanchéité a l’air ? La surface de l’agrandissement égal à 35 m².\nCela dépend du cas, mais dans la majorité des cas la liaison horizontale (trémie d’escalier) ne permet pas l’apposition du système de vérification de l’étanchéité à l’air. Donc vous devriez en être exempté.\nlors de la réception de notre maison, notre constructeur nous a remis l’attestation RT2012 avec un résultat pour la perméabilité Q4Pa-surf à 0,60 (m³/h)/m² (maximum autorisé). Nous avons toujours été sceptique quant à ce résultat, car quand nous avons réceptionné, il manquait les portes, les joints périphériques n’étaient pas faits, le parquet non posé, et on sentait de grosses infiltrations d’air à plusieurs endroits de la maison.\nFace au chantage à la remise des clés du constructeur, nous avons fait profil bas. A l’époque, nous avons demandé au constructeur et directement à la société qui a fait passé le test de nous fournir le rapport détaillé, mais les deux ont refusé, indiquant que c’était la propriété du constructeur, et qu’il ne pouvait pas le divulguer… Cela nous a laissé encore plus perplexe.\nAprès plusieurs mois dans la maison, à vivre l’été et l’hiver, nous avons cette fois eu des doutes concernant les châssis vitrés : ils sont censés être à rupture de) ponts thermiques, mais quand on regarde le profil, il semble continu, sans présence de rupteur. Sur certains châssis, on a observé de la condensation à l’intérieur en hiver, et de manière globale, dès qu’il fait froid, les châssis intérieur sont glacés, et s’il y a un rayon de soleil, même l’hiver par 0°, les châssis montent à 37°, et l’été c’est un vrai four, d’où notre forte suspicion de châssis sans rupteur.\nCompte tenu de tout ces désagréments, nous pensons mandaté un expert pour constater les désordres car le constructeur nous dit que tout est conforme. Est-il possible de refaire un test d’étanchéité à l’air 1 an après notre emménagement ? Que risque le constructeur s’il a falsifié les tests initiaux ?\nUn test est à postériori est toujours envisageable, mais il faudra prouver que vous n’avez pas fait de modifications vous même, car la mauvaise foi risque de l’emporter.\nLe constructeur aura vite fait de sortir le papier que vous avez signé.\nEn tout état de cause, faite le test et faite intervenir un architecte expert afin qu’il puisse vous accompagner.\nTout d’abord, merci pour ce blog qui est d’un grand secours puisqu’il contient une grande mine d’informations.\nJe suis seule dans la construction de ma maison : 84m2 aux normes RT 2012 et une dépendance à usage d’habitation de 15 m2, que je construis moi-même avec de l’aide.\nJ’ai choisi un contrat de maîtrise d’oeuvres qui se trouve être déguisé en contrat de construction.\nJ’ai signé un contrat avec mentionné « prix fixe et définitif ».\nLa vérité c’est que je gagnais 10 000€ face à un constructeur pour la même maison d’où ce choix…\n5 mois après le contrat signé, lors du rendez-vous de la mise au point technique, le patron m’a présenté de nouveaux devis pour un montant total qui dépassait de plus de 5000€ mon contrat préalablement signé par nous 2.\nIl mettait en avant que le commercial s’était planté pour chiffrer l’étude de ma maison et qu’il ne pouvait se permettre de travailler à perte, sans quoi il rompait le contrat.\nJ’ai donc signé les devis en bataillant cependant des remises exceptionnelles sur plusieurs devis, écrites et signées par le patron lui-même.\nCes remises sur certains artisans me permettent de retomber dans mon budget mais c’est une bataille à mener à chaque fois, que je gagne pour l’instant.\nA ce rdv, il m’a demandé de faire un 1er chèque de plus de 21000 € à l’ordre de l’entreprise de construction pour les fournitures menuiseries charpentes et aussi l’intégralité des honoraires…\nOr après m’être renseignée, c’était aux artisans que je devais régler ces sommes. Quant aux honoraires, je sais que je n’aurai jamais dû payer la totalité mais il avancait que sans quoi il rompait le contrat. Or ma situation financière et professionnelle ne me permettait pas d’attendre.\nQuoi qu’il en soit, aujourdhui, j’estime être en droit de demander des factures d’achats afin notamment de prouver la qualité de mes menuiseries auprès de mon assurance. Il refuse de me les donner, me répondant que j’ai eu une facture d’appel de fonds pour ces 21 000€.\nEn effet, j’ai ce document « appel de fond » mais aucun détail n’est mentionné, seul le montant total. Il reste donc inutilisable pour mon assurance.\nJe les suspecte donc d’avoir réalisé une marge sur ces différentes fournitures et de ne pas être capable du coup de me fournir une facture officielle.\nJ’ai découvert aussi que le patron de la boutique détient l’entreprise de maçonnerie avec laquelle il travaille…ce qui est illégal dans un contrat de maitrise d’œuvres et je pense ne voir que l’iceberg de cette entreprise.\nAujourd’hui, outre ces factures que je souhaite, mon autre problème est qu’ils me disent que ma maison sera livrée pour fin octobre mais que le test RT2012 ne pourra être réalisé qu’après au moins 9 mois de retard à cause du covid…\nIl me semble que si j’accepte une telle réception sans test, j’accepte une maison illégale car non conforme, d’autant plus que le test pourrait être négatif par la suite. Et dans ce cas, je m’expose à des sanctions pénales notamment.\n– Me confirmez-vous que l’entreprise a l’obligation de résultats de me fournir ce test positif dans le délai de 12 mois imparti ? C’est-à-dire en date du 19 décembre 2020 ? (Si c’est bien la date d’ouverture de chantier qui fait foi?)\n– Suis-je donc en ce sens en droit de refuser la réception pour ce motif OU est ce qu’il est possible de mentionner une « réserve » pour cause de test non exécuté et à quoi cela m’expose en terme de responsabilité ?\n– S’ils ne respectent pas ce délai, suis-je en mesure de leur imputer des pénalités de retard sur ce motif ?\n– Suis-je bien en droit de demander les factures des différents éléments de ma maison ?\n– Enfin, de nombreux éléments n’ont pas été respectés selon le permis déposé (la forme de l’appenti, la taille de certaines fenêtres…)\n– Dois-je leur demander le modificatif au permis avant la réception (le délai de traitement est de 15 jours en mairie) ?\n– Concernant la dépendance que je fais moi sans passer par l’entreprise, est-elle soumise elle-aussi au test RT 2012 ? car elle figure bien sur mon permis de construire.\nJe suis consciente du nombre de questions…j’espère que vous m’aiderez.\nJe viens de prendre connaissance de vos interrogations.\nAlors pour être clair et succinct, la personne en question n’est pas très clean dans sa démarche.\nVous pouvez exiger tous les documents que vous souhaitez vis à vis de ce que vous avez payé.\nEnsuite, ils ont une obligation de résultat, donc ils doivent pouvoir vous le prouver par une attestation d’un tiers ne faisant pas partie de l’entreprise bien évidemment.\nPensez à demander l’attestation d’assurance décennale de ce tiers attestant que les travaux sont conformes après avoir réalisé le test.\nEn ce qui concerne les ouvrages neufs, dès lors que vous avez bâti un ouvrage, si cela est inclus dans la demande de permis de construire, vous devez vous conformer à la loi et à la RT2012.\nPour les non conformités, si ils vous ont fait signé un contrat incluant le permis et si ils n’ont pas respecté celui-ci, ils doivent vous fournir un permis modificatif purgé de recours.\nmon constructeur a-t-il le droit de m’obliger a payer les 95% suivant contrat CCMI sans me donner les clés avant la réunion de réception afin d’encaisser le chèque et le jour de la réception les 5% pour obtenir les clés.\nMalgré quelques mal façons.\nIl refuse d’enlever les gravats et déchets provenant de la construction.\nIl faudrait lire le contrat et voir ce que celui-ci comporte comme clauses liées aux paiements.\nLe chantage à la clé est très fréquent, voir une règle chez les constructeurs.\nLes 5% sont généralement liés à l’année de parfaite achèvement et aux levées des réserves, mais ils savent qu’en se faisant régler cette somme, rare sont les personnes insistantes pour faire réaliser les derniers travaux.\nVous avez cependant une option, voire 2, la première est de mettre sous séquestre cette somme pour prouver que ce n’est pas un refus de paiement, mais que vous voulez que les clauses du contrat que vous avez signé sont respectées, soit faire appel à l’association AAMOI qui pourra vous aider dans ce type de situation.\nBonjour, j’ai une maison neuve, mon constructeur refuse de m’envoyer mon teste d’étanchéité que j’ai payé par virement de banque a banque, motif car j’ai fait mettre les 5% du prix de la maison sous séquestre il me dit que je recevrais ce teste après paiement des 5% restant et ma question est, qui doit payer ce teste moi ou le constructeur, merci de me répondre, jpc.\nCela dépend du contrat que vous avez signé et les termes de celui-ci.\nLa question est pourquoi ce chantage, si il n’a rien à vous cacher ?\nEst-ce que le chantier c’est mal déroulé ? Qu’est-ce qui a mis une telle ambiance pour que vous soyez dans l’obligation de mettre sous séquestre le dernier paiement ?\nLes constructeurs sont forts pour vouloir se faire payer et ne pas donner les informations ou être clair.\nDonc selon le contrat, relisez le bien, vous aurez vos réponses.\nJe suis dans un cas bien particulier et je souhaiterais bénéficier de vos précieux conseils.\nNous avons fait appel à un MOE avec qui le chantier s’est déroulé de manière chaotique, il a fini par abandonner le chantier et nous avons du nous improviser MOE. Nous arrivons presque à la date de la réception des ouvrages et nous sommes confrontés à la fameuse étape du test d’étanchéité. Je ne possède malheureusement que le Brio sur mon permis de construire et je viens d’apprendre que nous devons être en possession de l’étude thermique. Comment faire pour que notre MOE nous la remette en sachant que nous nous sommes quittés en très mauvais terme. Dois je la payer une seconde fois ? Car nous l’avons déjà payé à notre MOE dans ses honoraires. Puis je procéder le test d’étanchéité sans cette étude ? Je suis un peu perdue dans tout ce protocole. Que me conseillez vous de faire? Merci par avance.\nUne étude thermique RT2012, n’est pas si chère que cela, pourquoi je vous dis cela, car si vous devez imposer judiciairement à votre maitre d’oeuvre de vous fournir cette attestation; cela risque fort de vous prendre du temps, de l’énergie et de l’argent.\nDonc à vous de peser le pour et le contre et voir ce qui est bon pour vous.\nLe test de perméabilité exige la fourniture du document complet RSET + fichier XML.\nSans ces éléments, le test ne pourra se faire.\nNormalement, avec les factures de matériaux, les plans et attestation initiale déposée au permis, un thermicien professionnel pourra vous établir cela rapidement.\nRéfléchissez à ce que vous souhaitez réellement, parfois nous gagnons plus à avancer plus qu’à ressasser les mauvaises choses ou expériences.\nTout d’abord je tiens à vous remercier de votre réponse.\nJ’avais envisagé cette possibilité mais étant donné que nous avons lancé une procédure judiciaire qui va certainement prendre des années j’espérais pouvoir obtenir cette étude par mon avocat.\nJe vous avoue que nous avons déjà du reprendre de nombreux ouvrage à nos frais alors cette fois ci repayer à nouveau l’étude thermique cela commence à faire beaucoup.\nJ’avais tout de même pris la peine de contacter un bureau d’étude qui m’avait annoncé la somme de 700€. Je vais en contacter d’autres pour voir.\nLe projet fait quelle surface ?\nCar 700 euros l’étude, cela me parait important si c’est une maison individuelle de taille habituelle.\nLa maison fait 130 m2 habitable cela vous parait excessif ?\nOUI la société ELEYS avec laquelle nous travaillons, propose pour des surfaces supérieures à 150 m2 un tarif à 350 euros HT soit 420 euros TTC.\nJe vais les contacter et leur demander un tarif.\nMerci encore pour vos conseils et la rapidité de vos réponses.\nNous avons fait construire notre maison par un constructeur et le test d’étanchéité, réalisé après réception de la maison, est revenu négatif.\nCela fait 1 an et demi que l’on se bat car personne ne se bouge.\nLe constructeur me renvoie vers l’assurance Dommage-ouvrable qui ne peut rien faire puisque le constructeur ne daigne pas me fournir les résultats du test : donc pour l’assurance aucune preuve du non respect de la RT2012.\nIl y a des fuites au niveau de toutes les baies, fenêtres et vélux, au niveau du sol de l’étage, des commandes de volets roulants …\nMa maison est un gruyère !!!\nQue dois-je faire ? J’ai déjà pris un avocat qui me conseille de saisir le juge des référés mais quels vont être les retombées car pour le moment ça me coûte une blinde en procédure et je ne sais pas si ça sert vraiment !\nLa toute première chose à faire est de faire (à vos frais hélas) intervenir un professionnel pour faire effectuer un test de perméabilité à l’air vu que votre constructeur ne souhaite pas vous fournir celui-ci.\nAinsi vous pourrez prouver (sans discussions possible) le non respect de la RT2012.\nUne fois ceci, fait, vous pourrez engager les démarches avec votre avocat en référé pour que cela soit plus rapide et activer les leviers imposant à ce constructeur irrespectueux de mettre les choses aux normes.\nIl faut savoir qu’il a un devoir de résultat surtout en terme de perméabilité à l’air.\nBonjour je suis artisan et je travail avec un promoteur, il me fait signer des marchés de travaux pour des maisons neuves.\nSur une des maisons ou j’ai travaillé dernièrement avec d’autres artisans, le test d’étanchéité à l’air n’a pas était validé car moi et l’électricien avions des petites infiltration d’air. j’ai régulariser le problème.\nl’entreprise pour l’étanchéité à l’air est revenu mais ça 2e visite étaient payante, du coup le promoteur veut que moi et l’électricien payons cette facture .\nEst ce a moi de la payé en sachant que sur mon marché de travaux ce n’est pas stipulé? est il en droit de me le réclamer?\nEn tant qu’entreprise, vous avez un devoir de résultat et pour contrôler ce résultat, il a fallut 2 interventions du diagnostiqueur, donc la deuxième intervention est effectivement à payer.\nQuel montant vous demande-t-il ?\nEst-ce raisonnable ou hors de prix ? Car en la matière certains promoteurs sont un peu abusif…\nbonjour , nous faisons construire notre maison (RT2012) par un constructeur de maison individuel .la construction a déjà 2 ans de retard et de galères. nous avons la réception de la maison prochainement mi juin . les ouvrage compris dans le prix convenu sont : test de perméabilité ,étude thermique final CEP et BBIO, attestation de conformité rt2012, label NF maison individuel.le test a l’étanchéité va être effectué peu avant la réception mais a de grande chance d’être négatif vu tout les problème que l’on a eu. le chef de chantier ma dit que si ça ne passait pas il corrigerait les défauts et repasserai le test après la remise des clefs.(leur but étant de livrer au plus vite vu que les pénalité de retard s’arrête a la réception de la maison )\nma question est : est-ce que l’on peut « refuser » la livraison car le test a l’étanchéité n’est pas bon? exigé qui nous donne le jour de la réception tout les document compris dans le prix convenu? je précise que rien sur le CCMI n’est écrit a ce sujet et comme le constructeur n’est pas sérieux j’aimerai ne pas avoir a me battre pour les avoir .\nLe chantage à la clef est monnaie courante chez un grand nombre de constructeurs, ainsi dès que vous signez et payez, ils sont libérés de contraintes.\nDonc OUI, il est possible de refuser une maison non conforme.\nPrenez attache auprès d’une association de défense des droits du consommateur, car à la lecture de ce que vous décrivez la personne tente de vous faire avaler des couleuvres.\nDéfendez vos intérêts et soyez exigeant, c’est votre argent !\nJe pense que vous n’avez pas le choix, il va falloir montrer les crocs et exiger un résultat sinon votre bien pourrait bien être considérer comme non conforme et donc illégal, car ne respectant pas les exigences du permis de construire déposé et obtenu.\nJe viens d’acquérir un appartement en VEFA, dans un programme décrit dans le contrat de réservation comme « changement de destination, l’agrandissement et la surélévation d’un ensemble immobilier » précisant que » l’importance des travaux de réhabilitation de l’existant,d’agrandissement et de surélévation concourront à la production d’un immeuble neuf (art 257 1 2 2emeCGI).\nMon appartement se situe dans la partie existante, réhabilitée. Le dossier technique qui m’a été remis lors de la réservation mentionnait que la règlementation thermique appliquée serait RT2012 pour la surélévation et RT existante pour la partie réhabilitée. Ceci m’avait amenée à questionner le promoteur (par l’intermédiaire d’un commercial ) car cet appartement est destiné à la location et je voulais étudier l’éventualité de rentrer dans le cadre de la loi Pinel. Il m’avait été alors répondu (par le commercial et oralement…) que les moyens techniques mis en œuvre seraient tout à fait identiques dans les 2 parties du bâtiment , que le diagnostic RT 2012 serait effectué (et attendu conforme) dans tous les appartements mais qu’il était impossible de faire figurer l’engagement de cette performance au niveau du permis de construire pour la partie existante pour une question de code de la construction.\nN’étant pas encore certaine de m’engager dans le Pinel, j’ai maintenu ma décision d’acquisition malgré ce non engagement du promoteur.\nLors de la signature définitive, j’ai pu poser cette question de RT directement au promoteur et il m’a annoncé , sans expliciter, que cet appartement satisfera uniquement à la RT existante ( il a mentionné RT 2005).\n– un appartement dans un immeuble réhabilité mais dont les travaux « concourront à la production d’un immeuble neuf », en vente VEFA, peut-il ne pas satisfaire à la RT 2012?\n– La délivrance d’une attestation RT 2012 n’est-elle basée que sur le résultat du test de diagnostic ou y a -t-il des éléments du dossier de construction qui rentre en compte ? S’il s’agit uniquement d’une obligation de résultat, pensez vous que je puisse envisager de faire faire ce diagnostic par moi-même ,après livraison,par une entreprise certifiée?\nVotre cas est un peu particulier et nécessite une analyse plus approfondi pour répondre complètement, cependant ce que je puis vous préciser c’est que les attentes dans les parties existantes sont moindres mais 2005, cela reste faible.\nPour comprendre les enjeux et attentes, je vous propose de consulter le site officiel RT-BATIMENT sur les existants qui précise les performances à atteindre selon le cas.\nEnsuite, il vous est tout à fait possible de missionner une personne ou société certifiée qui effectuera un contrôle de conformité pour vous sans avoir d’attaches avec le promoteur.\nAinsi cela vous permettra de lever les doutes sur les résultats annoncés.\nDernière chose, il est évident (pour moi) que le promoteur ne vise pas votre confort, mais plutôt le sien (ou celui de son porte monnaie) en agissant de la sorte.\nNous nous sommes fait livrer notre maison cet été. Nous avons de gros problèmes d’isolation sur la porte d’entrée. Le test d’étanchéité a été réalisé et les résultats sont corrects. Sachant que ce test ce fait avec porte soufflante, la porte d’entrée n’est donc pas couvert par ce test. Quel recours avons nous pour démontrer un problème d’isolation de la porte.\nNe disposez-vous pas d’une autre ouverture dans la pièce principale qui puisse recevoir le système soufflant ?\nÊtes-vous passé par un constructeur et éventuellement contrat CCMI ?\nIl y a une baie vitrée qui pourrait potentiellement recevoir le système soufflant. Notre maison a été construite par un promoteur HLM, selon lui il n’y a aucun problème alors qu’il fait 11° dans l’entrée versus 19.5 dans le salon. Je ne sais pas trop comment faire valoir mes droits.\nSi vous êtes locataire, je vous conseillerais de vous tourner vers l’ADIL ou vous pourrez exprimer (normalement sauf changements) vos doléances.\nIl n’est pas normal que vous ayez une telle différence entre les pièces.\nSinon, le médiateur de la république pour pouvoir faire valoir vos droits.\nEnsuite, si l’immeuble est récent ce qui est le cas, il vous est possible de solliciter l’assurance dommage ouvrage dont vous devez avoir les documents en mains si les choses ont été faites dans les règles de l’art.\nSachez que cela pourra être éventuellement long et compliqué si les responsables font la sourde oreille.\nMais si l’assurance dommage ouvrage est là, elle pourrait agir rapidement.\nJ’ai fait construire ma maison récemment et je n’ai eu qu’un seul test final (à ma connaissance). Comment puis je savoir si il a réalisé les deux test ou un seul?\nPuis-je me retourner contre le constructeur si celui-ci n’en a réalisé qu’un seul?\nJ’ai aussi entendu dire qu’il était impossible d’avoir la RT si l’on n’avait pas fait d’étude de sol, cela me paraît bizarre…\nPremièrement, la réglementation n’impose qu’un seul test le final pour prouver que la RT 2012 est respectée.\nConcernant l’étude de sol et son obligation, celle-ci n’a pas de lien avec la RT, mais avec l’assurance Dommage Ouvrage.\nPourquoi souhaitez vous vous retourner contre le constructeur ? Le résultat du test de perméabilité à l’air n’est pas bon ? Il ne respecte pas la valeur de 0.60 ?\nLe constructeur nous à livré la maison lundi dernier.\nNous avons bien eu le fameux certificat, mais rien concernant le test de la porte soufflante.\nA notre interrogation, le conducteur de travaux nous à répondu que comme leur société était reconnu par l’organisme qui fait les test, celui-ci ne fait plus le test d’étanchéité qu’aléatoirement une maison sur cinq. Pour les 4 autres, il se contente d’un contrôle visuel de la maison…\nJe précise que nous vivons sur le chantier depuis 6 mois, et que je n’ai vu personne venir « regarder notre maison ».\nCela vous semble t’il acceptable comme réponse ? Ou doit-je signaler ce manque de test dans nos réserves (que je suis en train de rédiger) ? Et si oui, sous quelle forme (si vous avez une idée de comment leur présenter la chose).\nD’avance merci de vos réponse et votre aide.\nLorsqu’un promoteur ou constructeur réalise des maisons en série et similaires sur un seul et même site, la réglementation peut tolérer la réalisation de tests aléatoires sur un panel de maison.\nCependant, il est important de noter que si les résultats ne sont pas probants, toutes les maisons doivent alors être testées.\nIl serait intéressant de demander les documents prouvant que les tests ont bien étaient effectués et réussi.\nEnsuite, sachez que le constructeur a un devoir de résultat, ce qui implique que si la maison n’est pas conforme, il devra à sa charge réaliser toutes les mises en oeuvre nécessaires pour corriger les défauts éventuels.\nEnsuite, si vous avez des doutes, vous pouvez tout à fait faire appel à un professionnel indépendant qui réalisera un test et vous fournira le rapport que vous pourrez le cas échéant opposer à votre promoteur/constructeur.\nVous avez également le droit de faire notifier sur le PV de réception les réserves qui vous semblent nécessaire pour vous garantir la bonne fin des travaux.\nRebonjour, et merci pour vos réponses.\nPour le coup, il ne s’agit pas du tout d’une maison faisant partie d’une série.\nC’est une maison faite sur nos plans, sur un terrain isolé (pas du tout un lotissement) dans un village ou le constructeur n’en construit actuellement aucune autre.\nC’est donc étrange…. je vous l’accorde.\nIl serait peut être souhaitable pour vous de consulter un expert indépendant pouvant vous proposer une réponse appropriée sur le sujet.\nAprès pas mal de péripéties, nous avons fait construire une maison bois que nous habitons depuis 1 an.\nUn architecte nous avait fait les plans et nous avions dû en rester là avec lui pour différentes raisons.\nNous avons alors confié la construction à une société constructeur de maison en ossature bois et pour diminuer les coûts qui étaient relativement élevés, il nous avait proposé de nous garder la maîtrise d’œuvre ce que nous avons fait en nous précisant que de tout façon il serait là pour nous épauler.\nLa construction s’est faite non sans qq écueils mais aucun test d’étanchéité nous a été proposé et depuis un an nous relançons le constructeur.\nMa question est la suivante en tant que maitre d’œuvre, est-ce je suis responsable de ce non test, où est-ce que le constructeur a une grosse part de responsabilité?\nEst-ce que je peux encore faire ce test et quel recours je peux avoir en cas de résultat négatif?\nLe test de perméabilité plus généralement appelé « test d’étanchéité » doit être réalisé par un organisme indépendant de la maîtrise d’oeuvre et du constructeur afin d’effectuer un test de manière impartiale.\nSelon le contrat que vous avez signé avec votre constructeur, il vous faut le relire et voir quelles étaient les engagements pris en ce sens.\nLe test doit être réalisé (normalement) avant la réception des travaux car après celle-ci le transfert de propriété s’effectue. Il est donc préférable que celui-ci soit délivré avant de manière à faire en sorte que les corrections (si elles existent et elles existent quasiment tout le temps) soient réalisées.\nLe fait d’avoir pris possession de la maison depuis plus d’un an, pourrait être préjudiciable car le constructeur pourrait prétendre que tout était valide (sans preuve) avant la réception. C’est tiré par les cheveux, mais je fais exprès de forcer le trait.\nLe constructeur (en espérant qu’il soit bien assuré) à une obligation de résultat, sachant que selon comment le contrat entre vous a été rédigé et les clauses d’exclusions sont elles mêmes mentionnées et si d’autant plus vous avez réalisés des travaux vous même, alors la situation se corse.\nSi tout est ok alors le test pourrait être effectué et le résultat incomberait au constructeur (pour autant qu’il ai fait les travaux amenant jusqu’au second oeuvre). A quel niveau celui-ci avait-il fini sa prestation ?\nJe suis étonné que les services instructeurs ne vous aient pas relancés pour recevoir l’attestation de conformité comportant le résultat du test. L’on-t-il fait ?\nCode de la construction et de l’habitation – Article R111-20-3\n» A l’achèvement des travaux portant sur des bâtiments neufs ou des parties nouvelles de bâtiment existant soumis à permis de construire et situés en France métropolitaine :\n-si la mission confiée au maître d’œuvre se limite à la conception de l’opération ou si le maître d’ouvrage n’a pas désigné de maître d’œuvre, le maître d’ouvrage fournit, pour chaque bâtiment concerné, un document attestant qu’il a pris en compte la réglementation thermique.\nCette attestation est établie sur un formulaire conforme à des prescriptions fixées par arrêté. Elle est jointe à la déclaration d’achèvement des travaux dans les conditions prévues à l’article R. 462-4-1 du code de l’urbanisme. »\nC’EST donc à vous de fournir cette attestation et de la joindre à la déclaration d’achèvement des travaux.\nIL EST surprenant, comme le dit Pascal, que l’administration ne vous ait pas contacté.\nCode de la construction et de l’habitation – Article R111-20-4\n» L’attestation prévue à l’article R. 111-20-3 est établie par l’une des personnes suivantes :\nCode de la construction et de l’habitation – Article R111-20-5\n» Un arrêté du ministre chargé de la construction détermine les modalités d’application des articles R. 111-20-1 à R. 111-20-4. »\nArrêté du 11 octobre 2011 relatif aux attestations de prise en compte de la réglementation thermique – Article 6\n» Le document justifiant la perméabilité à l’air du bâtiment, à savoir :\n― soit le rapport de mesure de perméabilité à l’air du bâtiment établi par un opérateur autorisé par le ministère en charge de la construction ;\n― soit l’agrément ministériel selon l’annexe VII de l’arrêté du 26 octobre 2010 susvisé. »\nVOICI la liste et les coordonnées des opérateurs autorisés 8711\nMerci Régis, toujours aussi efficace 😉\nnous sommes en train de construire notre maison et nous nous demandons s’il est vraiment nécessaire de poser une membrane type opt’air contre un mur en brique qui sera doublé avec de la laine GR32 revêtue de kraft! En plus il y aura le crépis extérieur..il n’y a pas de perte au niveau des menuiseries\nIl n’y a aucune obligation de mise en oeuvre de produits ou autres, seul le résultat final compte.\nSi vous respectez bien les minimums à mettre en oeuvre et utilisez tous les équipements adéquats, il est possible que vous n’ayez pas besoin de compenser avec l’application d’une membrane ou autre produit.\nSi vous comptez vous passer de ces éléments, il vous faudra réaliser une enveloppe interne parfaitement étanche en tous points.\nNous construisons notre maison passive en autoconstruction (bloc Euromac2). Le test final d’étanchéité à l’air est-il obligatoire en autoconstruction ?\nLa réponse est OUI, que vous soyez en autoconstruction ou pas, le test de perméabilité à l’air est obligatoire.\nDe plus, les autoconstructeurs ont en général de meilleurs résultats, car ils prennent plus de temps pour tout vérifier.\nVotre construction doit respecter toutes les règles et n’hésitez pas à solliciter et/ou faire réaliser un premier test pour mettre à jour les erreurs, puis un second pour valider la correction.\nMerci pour cette page. J’ai deux questions SVP, si vous pouvez m’aider:\n1) L’architecte a-t-il l’obligation de prévenir le maitre d’ouvrage de la date de réalisation du test d’étanchéité à l’air final?\n2) La présence du MOA est-elle obligatoire ou souhaitée lors de la réalisation du du test d’étanchéité à l’air final?\nJ’avais dit à l’architecte que je souhaitais être présente, il a fait réaliser le test sans me prévenir et j’ai été mise devant le fait accompli.\nJe ne connais pas votre contrat et les clauses y étant inscrites donc, il est complexe de répondre clairement. Selon le cas et la situation, sur les comptes rendus de chantier, il est normalement fait état des avancements qui permettent d’en déduire la période de réalisation du test de perméabilité.\nPourriez-vous préciser quel changement aurait apporté votre présence lors du test ?\nLa présence n’est pas nécessaire ou obligatoire, cette phase étant un contrôle permettant aux entreprises d’entériner ou pas leurs mises en oeuvre avec le relever des points pouvant être à corriger le cas échéant.\nSi vous le souhaitez, informez votre architecte sur votre surprise de ne pas avoir été convié et voir avec lui si un second test peut se réaliser avec vous.\nIl n’y a pas lieu de s’alarmer si le test est validé.\nSachez faire confiance à votre architecte, sinon dite le lui clairement que vous n’avez pas confiance.\nVotre architecte, par le code de déontologie, défend vos intérêts. Il ne peut en être autrement. Si vous doutez de son engagement envers vous, signifiez lui par écrit.\nMerci beaucoup pour votre réponse, Pascal\nLe problème est bien là: je n’ai plus confiance en l’architecte, j’ai eu trop de soucis avec lui depuis le début du chantier car il a souvent mal ou trop peu défendu mes intérêts. J’ai de nombreux surcouts par exemple, il a aussi eu des comportements déplacés. Un courrier est en préparation et mon entourage est intervenu.\nDans votre situation, la prise de contact avec le conseil de l’ordre des architectes de votre région est préconisé. Prenez contact et exposez votre cas au conseillé pour déterminer quelle démarche est la plus cohérente.\nDésolé pour vous que cela ce passe ainsi.\nAvec plaisir, je vous propose de vous abonner à notre page FACEBOOK et de cliquer sur les étoiles en bas d’article afin de noter et nous donner un petit coup de pouce.\nje me permets de vous poser une question concernant les résultats RT2012 de notre nouvelle maison. Ceux-ci semblent être à la limite des résultats corrects (bbio 68,40 pour un bbio max de 73 ET Cep 57,10 pour un Cep max de 61). Y a t il quelque chose à déduire de ces chiffres, et quelles autres informations dois je regarder ?\nD’autre part, j’ai reçu le formulaire d’attestation de la part de l’entreprise qui a fait le test mais pas de la part de la mairie.\nJe vous remercie sincèrement de prendre la peine de répondre à ces questions.\nSi les résultats sont conforme et en dessous des seuils déterminés pas la réglementation, votre bien correspond aux attentes.\nVous n’êtes pas habilité ou compétent pour calculer (sauf si vous êtes formé et diplômé en études thermique) les variables possible.\nLa mairie ne retourne aucun documents lorsque qu’une maison est achevée. C’est au propriétaire (donc à vous a priori) de réaliser votre déclaration d’achèvement de de conformité auprès de la mairie.\nPour ce faire, il vous faut transmettre les copies des documents certifiant que votre maison est conforme ainsi que le formulaire CERFA, tout ceci en 3 exemplaires minimum (a vérifier auprès de votre mairie).\nMerci pour cette réponse rapide et precise\nMerci à vous de nous solliciter. Pensez à « Liker notre page Facebook« , et partagez au plus grand nombre nos articles, cela nous permet de conserver cet espace gratuit pour tous.\nA bientôt peut être pour d’autres questions 😉\nJ ai fait construire une maison, que j habite depuis deja 3 mois, par un constructeur. Aujourd’hui nous avons fait le test d étanchéité, car lors de la livraison, mon poêle à bois n étais pas en place. Lors du test le technicien m a annoncé que le résultat n’ était pas bon pour les critère de mon constructeur mais ok pour le rt2012, donc je n aurais pas le certificat. Critère qualité 30% plus stricte pour mon constructeur que le rt2012.\nEst ce que je peux obliger mon constructeur a me donner mon certificat? Et tant pis pour ses statistique qualité…\nTout dépend du contrat signé et des objectifs précis spécifiés sur votre contrat. Si le résultat doit être obtenu, il devait tout mettre en oeuvre pour atteindre les objectifs contractuels.\nDans tous les cas, pour être conforme à la demande d’autorisation délivrée, vous devez obtenir de votre constructeur les certificats exigés et déclarés.\nL’autorisation administrative (permis de construire) précise les données et objectifs à atteindre ( si le dossier est réalisé dans les règles de l’art). De plus, si vous avez éventuellement bénéficié de surface supplémentaire ou autre sur la base des 30% à atteindre, tout pourrait être mis en cause et provoquer un refus de conformité de l’administration, avec ce que cela provoque comme problèmes.\nDonc en résumé, consultez votre permis de construire ainsi que le contrat signé et tirez en les résultantes. Si vous avez un doute, sollicitez les services de l’urbanisme pour y voir plus clair.\nBonjour, est il possible de remettre une maison clé en main sans le dernier certificat de conformité de RT2012??\nEn règle générale, tous les documents certifiant que la réalisation est conforme doivent être remis à l’acquéreur afin de prouver qu’aucune opposition des services administratifs légaux n’est applicable au bien concerné.\nC’est une garantie que le projet est conforme et respecte bien toutes les règles établies le concernant. La conformité à la réglementation thermique 2012 fait partie de ces règles à respecter. Il est donc fortement conseillé d’obtenir le certificat attestant que tout est correctement réalisé et est conforme aux autorisations délivrées.\nBonjour, peut on faire le test d étanchéité une fois installer dans la maison??? Merci.\nCette procédure est très largement déconseillée, voir à exclure, mais certaines conditions le nécessite.\nLe fait de prendre possession des lieux, ne doit pas impacter l’enveloppe du projet et par effet ricochet ne doit pas avoir d’incidence sur le résultat.\nUn test de perméabilité doit être réalisé avant, ce qui permet en cas de travaux à réaliser pour « corriger le tir », si cela s’avère nécessaire, de ne pas être gêné.\nNous sommes actuellement en cours de construction et nous avons rencontrés de nombreuses malfaçons que nous avons tenter de rectifier autant que possible. Notre constructeur bénéficie d’une accréditation ne lui imposant pas de test d’infiltrométrie systématique sur toutes ses constructions. Il s’agit d’un tirage au sort aléatoire.\nNous souhaitons effectuer ce test à nos frais. Doit on le faire avant la réception ? ( nous craignons que le constructeur s’y oppose). En cas de refus de leur part un test d’infiltrométrie effectuer dans les 7 jours après la réception serait il valide, étant donné que nous avons 7 jours pour ajouter des réserves au procès verbale de réception si nous ne sommes accompagnés d’aucun professionnels.\nUn test de perméabilité peut tout à fait être réalisé après la réception si vous avez des doutes concernant la bonne réalisation de vos travaux.\nLe résultat de test de perméabilité est recevable si celui-ci est réalisé par un professionnel assuré et compétent.\nEncore une fois, ce que vous rencontrez démontre bien que seul l’aspect commercial compte pour certaines personnes et non la qualité du travail réalisé. Un architecte est le garant du bon déroulement du chantier et assure une prestation dans la défense des intérêts du maître d’ouvrage pour lequel il travail.\nNotre indépendance vous assure une totale impartialité et rend les choses beaucoup plus claire.\nDonc, si vous avez des doutes suffisants, missionnez un diagnostiqueur professionnel dans la réalisation de tests de perméabilité (pensez à vérifier son assurance) et faite faire un test de contrôle. Vous serez plus serein ensuite (si tout est ok).\nBonjour, mon constructeur devait me faire une maison RT2012 avec un CEPMAX de 50 Max hors je suis à 51 mais il est noté à 46,7 KWH/M2. Est ce normal que les valeurs ne soit pas identique.\nDe plus mon constructeur refuse de me remettre le test d’étanchéité qui aurait été réaliser mais j’en ai aucune preuve et le résultat est marqué nul part.\nL’également doit il me le remettre et si oui quel texte le précisé?\nEncore une fois l’on peut constater que l’opacité est le point fort de certains constructeurs pour marger un maximum et glisser sous le tapis ce qui peut être gênant pour eux.\nEnfin, il vous faut vous référer au contrat que vous avez signé avec ce constructeur car c’est cette pièce qui fait foi de ce que doit ou pas vous remettre votre constructeur.\nEn tout état de cause, il doit respecter la réglementation et vous livrer une maison conforme en tous points avec les lois/DTU, Normes et réglementations applicables au bien.\nL’attestation de conformité doit être remise et les pièces de références sont en générales remise au propriétaire à ce moment là.\nSi vous sentez que votre constructeur fait de la rétention de pièces au regard de votre contrat, prenez contact avec l’association AAMOI et tentez de trouver une solution.\nBonjour. J’ai fait construire ma maison en hors d’eau hors d’air, ces ma famille qui fait tout les travaux ( placo, isolation, plomberie, électricité….) je voulais savoir si le teste d’echanteite n’est pas bon que ce qui se passe ?\nLe fait de réaliser des travaux vous même avec votre famille, n’est aucunement interdit par la RT2012. Le risque lié à la non conformité provoque une impossibilité d’obtenir celle-ci (la conformité) et peut provoquer une exigence de réaliser les travaux de corrections + le paiement d’une amende.\nSi vous ne pouvez pas atteindre les objectifs de la RT2012, la maison est considérée comme « non conforme » à ce que vous avez déclaré auprès des services de l’état et donc cela est considéré comme une fausse déclaration d’un point de vue légal.\nIl vous faut vous faire accompagner pas à pas et étape / étape.\nJe ne saurais vous conseiller de vous rapprocher d’un professionnel réalisant les tests de perméabilité afin qu’il vous apporte ces conseils afin d’atteindre l’objectif fixé au permis de construire.\nNe négligez rien et vous devriez atteindre ces objectifs.\nLa base étant de :\nNe pas percer les murs sans y apporter les corrections nécessaires,\nLors du passage des réseaux dans la maçonnerie, s’assurer que les tuyaux ne soient pas jointifs entre eux afin de permettre une étanchéité parfaite,\nConserver le tableau général électrique dans l’enveloppe chauffée,\nSI vous avez des WC suspendu, vous assurer que les réseaux cachés sont bien étanches,\nPoser des films ou éléments permettant l’étanchéité des murs à l’intérieur si nécessaire,\nFaire poser les menuiseries par un professionnel apportant sa compétence et ces assurances.\nRéaliser des doublages et plafonds bien étanches,\nVoilà donc quels éléments pouvant vous être utiles… pour commencer. Soyez précautionneux(se) et tout devrait bien se passer.\nBonjour, faut il prendre une entreprise agréé pour réaliser la pose de l’isolation intérieur pour être aux normes Rt 2012?\nLa norme RT2012 n’oblige pas à passer par une entreprise, seule la mise en oeuvre et le résultat thermique annoncé doit être conforme.\nUne entreprise ayant une obligation de résultat, vous aurez plus de garanties à faire intervenir celle-ci SI les tarifs sont raisonnables, bien sûr.\nBonjour, nous arrivons vers la fin de notre construction, dans un mois cela devrais être terminer. Seulement nous nous demandons si on peut habiter dans la maison quelques jours voir semaines avant que le test soit fait ?\nLa règle est que la réception soit prononcée avec la conformité et que tous les tests soient réalisés.\nLe fait de prendre possession des lieux, peux provoquer une réception tacite ainsi qu’un transfert de responsabilité du bien. SI un problème apparaissait lors du test, il pourrait être ambiguë de définir si ce sont des problèmes liés aux intervenants ou à votre prise de possession (petits travaux éventuels ou dégâts liés à l’emménagement).\nIl est donc préférable que tout soit réglé avant votre entrée dans les lieux.\nNous somme en train de faire construire une villa. Nous attaquons l’electricité cette semaine et on se posait la question d’un test à l’air intermediaire. Sachant que nous allons poser un chauffage au sol, il est peut etre préférable d’attendre la pose du carrelage pour l’effectuer?\nD’autre part, l’isolation des combles n’est pas encore faite, ni même l’enduit de façade.\nLa toiture n’est pas isolé par une toile. Cela peut-il poser un problème pour la certification RT 2012?\nSelon la mise en oeuvre de certains éléments, la pose d’un film en toiture est préférable pour bénéficier d’un gain dans la performance à la perméabilité.\nCependant, si tous les équipements sont mis en oeuvre dans les règles de l’art sur le second oeuvre, vous devriez pouvoir atteindre les objectifs sans soucis.\nje construis actuellement une villa avec un budget plus que serré.\nJe pense que je ne serais même pas en mesure de pouvoir financer le test d’étanchéité.\nPouvez-vous m’indiquer les risques que j’encours si je ne parviens pas à réaliser le test même si ma maison respecte la RT2012 ?\nLe fait de ne pas faire les démarches de finalisation et de contrôle, vont provoquer un refus de conformité et légalement vous mettre dans une mauvaise situation.\nLa meilleure chose à faire serait de vous renseigner auprès de la commune dont dépend le projet concerné et discuter avec eux des modalités éventuelles pour vous permettre de finaliser dans les règles votre projet.\nSachez qu’ils ne pourront pas vous exempter de cette démarche sinon cela serait ouvrir la porte à toutes demandes illégales.\nDonc d’après c’est que je comprends cela ne devient pas forcément obligatoire si tous les corps de métiers font le boulot proprement? Je le dis en plus simplifié mais vous confirmez mes dires?\nOui c’est presque cela. Il faut tout de même s’assurer que les entreprises respectent un « protocole » de coordination afin de ne pas percer ou endommager les travaux réalisés par l’entreprise précédente et SURTOUT utiliser des produits adéquats (tels que des boitiers électriques étanches, etc..).\nNous faisons construire une villa étage en parpaings.\nLa carcasse est réalisée par mon beau-père.\nCependant je compte passer le test intermédiaire seulement j’entends plusieurs sons de cloches par rapport au passage nécessaire (pour ne pas dire obligatoire) de l aeroblue pulvérisé dans toute la maison afin de parfaire l’étanchéité de la maison.\nAlors création de besoin? Argent perdu? Réelle nécessité ?\nMon thermicien me dit que si le maçon à fait une bonne reprise de ses joints intérieurs alors il ne devrait pas y avoir de problèmes mais je suis très sceptique…\nPour info nous serons en placo collé en prégystyrène de 120 avec dormants en 140.\nLe processus de réalisation d’une perméabilité conforme à la RT2012 passe par une mise en oeuvre dans les règles de l’art. L’application de produits complémentaires comme l’aéroblue ou la pose d’une membrane permet de réduire encore les risques de fuites.\nSi la mise en oeuvre est bien réalisée par des personnes ou entreprises compétentes, la peau ou le doublage peut faire office de limiteur de perméabilité.\nLe but étant de mettre en oeuvre un ensemble d’éléments tels que les boites électriques étanches, les bandes et jonctions étanches…. etc…\nEspérant avoir répondu de manière suffisamment explicite.\nNous sommes actuellement en cours de construction de maison neuve.\nJe me posais la question du moment ou il fallait faire venir le thermicien pour le test d’étanchéité? Doit-on avoir posé tous les meubles pour le test (SDB, cuisine,..) ? J’ai réfléchis à le faire venir au plus tôt possible afin d’éviter d’avoir des trous et de percer la membrane de l’isolant ..\nUne isolation en laine à déroulée avec papier kraft intégré bien posé et jointée au scotch isolant peut-elle suffire à obtenir le test d’infiltration ou la mise en place de ces fameuse membrane d’étanchéité est-elle obligatoire?\nDans la RT 2012 et les mises en oeuvre technique,rien n’est imposé (techniquement parlant) seul le résultat et les objectifs doivent être atteint.\nLa mise en oeuvre d’une membrane permet de réduire considérablement les fuites et ainsi limiter sensiblement le risque d’échec du test de perméabilité.\nSi vos doublages sont correctement mis en oeuvre avec toutes les techniques employées pour supprimer toutes les entrées d’air possible dans cette seconde enveloppe, le résultat devrait être correct.\nL’intervention du professionnel réalisant le test de perméabilité doit être réalisé en fin de chantier, MAIS il est fortement recommandé de réaliser un test intermédiaire pour s’assurer que tout va dans le bon sens, pour éviter les mauvaises surprises.\nJe suis actuellement en pleine construction de ma maison aux normes RT2012 en contrat « »maître d’ouvrage » ». J’ai fais faire le gros œuvres + menuiseries + placo par le constructeur mais pour les autres corps de métier je le ferais moi même (plomberie + chauffage + électricité).\nAvec le temps, je me rend compte que je n’aurais pas assez d’argent pour faire ma façade !!\nMa question est : suis-je obliger de faire ma façade pour faire le dernier test de perméabilité l’air pour la RT2012 ??\nOn m’a dit aussi que le test final RT2012 n’était pas obligatoire (seulement en cas de vente de la maison) est ce vrai ??\nLe test final est obligatoire car c’est celui-ci qui entérine le respect du taux de perméabilité. Selon le cadre et conditions techniques de mise en oeuvre, il est peut être envisageable que le test soit réalisé sans enduit, mais il est toujours préférable de limiter les possibilités d’entrées d’air.\nL’enduit de façade « imperméabilise » les supports aux entrées d’eaux, ce qui permet de limiter les risques d’apparitions de champignons.\nContacter le professionnel devant effectuer le test et présentez lui tous les éléments, il vous répondra très certainement avec grand plaisir.\nnous avons le projet de faire construire notre première maison par un constructeur. Je voulais savoir jusqu’où doit, à minima, aller le constructeur dans le processus de construction afin d’obtenir toutes les certifications (gros œuvre, mettre la maison hors d’eau et hors d’air, faire l’isolation toiture et murs??? ). En effet, nous voudrions participer aux maximum de travaux afin de limiter les coûts.\nAfin d’optimiser votre et vos finances, le fait de choisir un constructeur n’est pas forcément la meilleure solution. Le passage par un architecte serait préférable.\nConcernant votre question, les variables sont nombreuses concernant les solutions techniques et la limite d’engagement d’un constructeur au respect de la RT2012. Le constructeur cherchera toujours à minimiser son engagement, tout en maximisant la rentabilité.\nSi vous souhaitez réaliser une prestation sur mesure, dans le sens d’une réduction des marges externe et obtenir le meilleur rapport qualité/prix, sachez vous entourer des bons interlocuteurs.\nLa règle générale vise à faire réaliser un hors d’eau/hors d’air, mais sur cette base simplement, la perméabilité à l’air n’est pas assuré sauf si le plafond ou faux-plafond est réalisé.\nUn test de perméabilité se réalise sur la base de travaux de gros oeuvre + une partie de second oeuvre pour assurer une limitation des entrées d’airs.\nJ’ai effectué la remise des clefs avec mon constructeur le 02 mars. En regardant le DPE et l’Attestation RT2012 je viens de m’appercevoir que les deux ont été réalisés :\n-Avant le consuel et la mise en route de l’électricité dans la maison (CCMI)\n– Avant la pose de la pompe à chaleur (unité exterieur)\nLe test d’étanchéité n’a pas été effectué car ils possèdent l’agrément ministeriel pour ne le réaliser qu’à leur convenance.\nEst-il possible de réaliser l’attestation rt2012 et le DPE avant la mise en route des équipements électriques (VMC) et chauffage (pompe a chaleur et plancher chauffant)?\nEn règle général, les tests et attestations sont à réaliser en fonction de la mise en oeuvre ainsi que l’avancée du chantier.\nLe contrôle de conformité est effectué en contrôle des éléments in situ en contrôlant la corrélation parfaite de la facture et des travaux exécutés.\nLe test de perméabilité est a réaliser en phase finale, mais peut être contrôler avant. Seul le test final fait foi pour assurer que les mises en oeuvre respectent bien la RT.\nIl suffit au contrôleur de s’appuyer sur les dates pour s’assurer que tout est fait dans les règles de l’art.\nDans le doute, il est possible de missionner un expert externe qui effectuera un contrôle et donnera son avis.\nBonjour .. J’ai un contrat de ccmi bidon avec rien d’information à l’intérieur . Le constructeur m’envoie une facture de 400 euros pour un devis d’entreprise pour effectuer un test d’étanchéité .. Est ce à moi de payer sachant que rien ne le mentionne dans mon contrat .????\nLes CCMI mal ou ayant des clauses illégales sont nombreux.\nIl serait souhaitable que vous vous tourniez vers l’ADIL de votre secteur pour leur présenter votre contrat et vérifier avec eux qui doit quoi.\nJ’achète une maison en cours de construction et c’est le domaine dans lequel je travail ( travaux intérieurs )\nJ’ai donc décidé de faire les enduits et la propriétaire me dis que c’est à moi de faire le test rt2012. J’ai dit oui mais aucun écrit à ce sujet.\nÇa m’embête vraiment de le faire vu le prix du test.\nN’est elle pas obligé de le faire ?\nUn test de perméabilité doit être réalisé légalement en fin de travaux, mais nous préférons (en tant que professionnels) faire réalise un test intermédiaire.\nLa test final est lié aux diverses mises en oeuvre de tous les corps de métiers, s’assurer en phase intermédiaire que tout est OK, est fait pour limiter les travaux en cas de soucis ou que le coef. de perméabilité ne serait pas atteint.\nje viens de faire construire une maison par l’intermédiaire d’un maitre d’ouvrage, j’habite dans cette maison depuis 1 an maintenant , je n’ai pas eu d’attestation de fin de chantier ni de label RT 2012\nil m’a remis un test d’étanchéité à l’air mais pas de label RT 2012\nMa question: mon maitre d’œuvre doit il me fournir obligatoirement le label RT 2012 ? Quel est le délai légale pour avoir en ma procession l’attestation de fin de chantier ainsi que le label RT2012\nSi un label a été demandé à l’initial, le responsable des travaux ou maître d’oeuvre aurait dû vous donner cette attestation, si elle n’était pas prévue dès le départ, il n’y a pas lieu de vous transmettre ce label.\nLes maisons sont désormais RT2012 obligatoirement seul le dossier de conformité et l’attestation de conformité délivrée par la mairie font foi que votre bien est conforme.\nVous pouvez vous rapprocher de la mairie concernée si vous n’avez pas obtenu votre attestation après dépôt du dossier.\nj’ai fais construire une maison neuve via un contrat de ‘marché de travaux privés’ signé en 08/2014. Le test d’étanchéité à l’air ne m’a pas permis de valider les exigences de l’étude thermique en RT2012 à cause de la toiture du salon qui laisse passer toute la chaleur. Les constructions neuves étant soumis à la RT 2012 depuis le 01/01/2013 est ce que l’entreprise qui a construit ma maison est tenue légalement de bâtir en respectant les exigences de l’étude thermique et qu’elles sont ses obligations en cas de non respect de la RT2012, puis-je faire intervenir la décennale de l’entreprise pour malfaçon ?\nLa loi exige bien que les constructions neuves doivent respecter la RT2012 depuis le 1er Janvier 2013, cependant pour définir si il y a malfaçon, il faut vous référer au contrat signé et vérifier quelles sont les limites des engagements de l’entreprise.\nEst-ce que l’entreprise avait la totalité des lots ? Y avait-il plusieurs entreprises ? Y avait-il un maître d’oeuvre ?\nPour déterminer les responsabilités, il faut vérifier le cadre global et en tirer les conclusions.\nMa maison est en test final, le mesureur à réalisé le test d’étanchéité à l’air qui se trouve négatif, car ce sont les menuiseries qui en sont la cause, mais voilà que ce dernier accuse les autres corps de métier et ne se sent pas responsable, aussi il fait intervenir un autre mesureur. A t-il le droit de le faire ?\nLors de la réalisation de tests de perméabilités, les menuiseries extérieures peuvent très facilement être « mise en défaut » même si elles répondent parfaitement aux normes.\nIl n’est pas rare que les plaquistes percent les dormants de menuiseries et créés des entrées d’airs sur les châssis. Donc pour être parfaitement certain de la provenance ou causalité des fuites, il serait intéressant de faire réaliser un second test par une personne INDÉPENDANTE afin qu’il ne puisse pas y avoir de suspicions d’arrangements.\nUn contrôle peut-être réalisé par plusieurs personnes à sa charge, cela est acceptable par la réglementation, ceci dans le but d’auto-contrôles et permettre ainsi une augmentation de la qualité des mises en oeuvre.\nLa présence de toutes le parties lors du contrôle est préférable pour visualiser clairement la nature des fuites trouvées.\nNous avons fait construire une maison individuelle RT 2012.\nNous avons réceptionné le 28/04.\nL attestation de conformité nous l avons reçu 2 mois plus tard parce que je l ai reclamé.\nNous avons du faire intervenir plusieurs fois l electricien et plombier pour soucis de VMC, radiateur, pompe a chaleur,\nNe parlons pas de l humidité dans les chambres qui atteignait les 75%, apparement du au mauvais fonctionnement de la VMC.\nDepuis plus d1 mois j’appelle le conducteur de travaux a cause de déperdition de chaleur dans les chambres a l étages, hier soir encore il y avait 14,8 dans la chambre on atteints les 17.C avec le chauffage en route.\nPuis nous découvrons de l’humidité autour du velux avve. Moisissures.\nQue puis je faire ? Quels sont les textes de loi. Car j ai vraiment un doute que le test d étanchéité est été fait.\nCela dépend de votre contrat et des engagements pris par les différentes parties. En tout état de cause, les entreprises ou intervenants à l’acte de bâtir (hors maîtrise d’oeuvre) ont un devoir de résultat.\nDonc le bien réceptionné doit correspondre et répondre aux réglementations en vigueur. Si vous avez souscrit une assurance dommage ouvrage, il serait souhaitable de solliciter celle-ci.\nSinon, la lettre recommandée et la constat d’huissier sont les premières étapes à une éventuelle procédure de mise en cause, SI les personnes responsables n’engagent pas les corrections qu’ils doivent d’un point de vue légal.\nTout doit être inscrit dans votre contrat, relisez le et voyez quelle piste suivre.\nj’ai passé un contrat de Mi avec un architecteur ma maison a echouée au test d’étanchéité à l’air 1.7 au lieu de 0.6\nQue doit faire mon maitre d’oeuvre?\nquelles sont ses obligations vis à vis de ce test?\nje n’ai plus de nouvelles de lui depuis le mois d’aout et encore parce que je l’ai harcelé pour savoir où il en était\nla maison est finie mais pas de réception faite…\nLà encore quels sont les usages?\nLe contrat rédigé par l’architecteur concerné doit précisé les conditions et les engagements qu’il a prit envers vous. Si vous rencontrez des problèmes, vous pouvez contacter l’ordre des architectes afin de tenter une conciliation.\nLe test doit être conforme pour respecter la RT2012. L’usage est de contacter l’ordre des architectes et les architecteurs pour trouver une solution à votre problème.\nBonjour, je dois réceptionné ma maison neuve rt2012 très prochainement, le constructeur me dit que l attestation rt2012 me sera remis environ 1 mois après ? Est ce normal ? Ne doit il pas être remis le jour de la réception ?\nLa remise de l’attestation permettant d’entériner la parfaite cohérence et le respect de la RT2012 est prévue pour la réception. Si celle-ci est remise plus tard, il faut émettre une réserve explicite sur ce point.\nIl arrive que les bureaux d’études soient long en cas de surcharge de travail, mais le résultat est connu pour la réception à moins que le test final de perméabilité soit réalisé le jour de la réception en présence des parties concernées.\nNous venons de faire construire une maison RT2012. D’après notre contrat, il doit nous livrer une maison RT2012 avec que le RDC (Salle, cuisine, WC, local technique et garage) de fait. Au moment de la remise des clés, doit il nous donner l’attestation RT2012?\nFaut il faire la SDB à l’étage avant?\nLa personne réalisant votre construction doit respecter ces engagements contractuels et vous livrer une maison conforme aux attentes réglementaires.\nSi des ouvrages sont à votre charge, ils n’entrent pas en ligne de compte, le respect des engagements et de la conformité est du ressort de la personne ayant signé le contrat.\nIl est difficile de vous répondre plus précisément, ne connaissant pas le cadre juridique précis (contrat de construction de maison individuelle par constructeur, maître d’oeuvre réalisateur ou autre).\nFaut-il boucher lors d’une mesure finale d’étanchéité à l’air, la bouche de soufflage qui se trouve au sol, correspondant au chauffage ?\nCela dépend du cadre de calcul initial réalisé par le bureau d’étude thermique lors de l’édition du rapport RT2012.\nSi tout est pris en compte, l’arrivée pourrait être obturée pour le test, dans le cas contraire, il faudra alors laisser les entrées en l’état.\nDernière question, après avoir effectué l’isolation du faux plafond, suis je obligé d’effectuer un test intermédiaire, et si oui pourquoi ?\nSeul le résultat compte, à vous de voir si vous préférez assurer la finalité en réalisant un test intermédiaire ou non. Donc vous n’êtes pas dans l’obligation de réaliser un test intermédiaire, mais cela reste préférable.\nsi je mets en oeuvre l’isolation du faux-plafond, et que je ne réalise pas le test intermédiaire, et si au test final le résultat est mauvais, quelles en sont les conséquences ?\nLa non conformité implique :\n« les personnes physiques (utilisateurs du sol, bénéficiaire des travaux, architectes, constructeurs ou toute autre personne responsable de l’exécution des travaux) ayant méconnu les obligations de la RT2012 sont passibles d’une amende de 45.000 € et d’une peine de 6 mois d’emprisonnement en cas de récidive». Si vous êtes condamnés, d’après l’article L. 152-5 du Code de la construction, vous aurez obligation de prévoir : « la mise en conformité des ouvrages avec les règlements, la démolition ou la réaffection du sol en vue rétablir les lieux dans l’état antérieur ».\nJe reformule ma question, est ce que le plafond doit être isolé pour faire un test intermédiaire ?\nPour la réalisation du test, il est nécessaire que toutes les mises en oeuvre indispensables soient réalisées. Si votre faux-plafond est la mise en oeuvre devant assurer la barrière de perméabilité, il vous faut le mettre en oeuvre avant de réaliser le test.\nNous avons beaucoup de retard dans l’avancement des travaux, nous en sommes à la fin des cloisons. L’électricité est quasiment terminé ainsi que la plomberie. Ce qui va poser problème c’est l’isolation plafond, je pense qu’on ne pourra pas la faire pour le moment. Et cela pose un problème pour le test intermédiaire. Et deuxième questions,avons nous une date limite pour effectuer le test de conformité ( étant donné qu’on a du retard).\nDésolé mais je ne vois pas de question… pas de point d’interrogation ??\nLa réglementation RT2012 n’impose aucun délais de mise en oeuvre seulement un résultat contrôlé et confirmé par un professionnel habilité.\nNous avons achevé notre construction, réception des lots demain donc le 30/10/15.\nLe test d’étanchéité a été fait et il est bon.\nQue dois-je faire pour valider la RT2012 ?\nLors de l’achèvement des travaux, vous devrez obtenir une attestation de fin de chantier : http://www.rt-batiment.fr/batiments-neufs/reglementation-thermique-2012/formulaires-dattestation.html , qu’il vous faudra adjoindre à la déclaration réglementaire d’achèvement et de conformité de vos travaux lors de la transmission à la mairie dont dépend le projet.\nSi vous êtes épaulé par un professionnel, demandez lui conseils. Sinon cliquez sur le lien fourni plus haut et suivez les instructions.\nJe vien de passer le test à l’aire dans une maison neuve il et négatif! On me demande de repayer la somme pour refaire un test apres modification dès fuite! Doit-je recontacter le constructeur pour qu’il paye le 2 eme test? Car mr s engagé à nous vendre une maison au normes rt2012!\nCela arrive hélas parfois. Ensuite, concernant les paiements, il vous faut vous référer à votre contrat et lire les conditions.\nSelon les clauses du contrat, il est possible que le constructeur ai précisé ce type de cas.\nDans tous les cas, les frais de remises en état sont à la charge de la personne ayant effectué les travaux permettant d’atteindre le niveau exigé par la règlementation, car il a un devoir de résultat.\nbonjour je fait ma maison en autoconstruction et je voulais savoir comment se passe le test d’étanchéité a l’air pour une maison 3 étage : sous sol rez et comble? sachant que je suis juste hors d’eau hors d’aire donc pas de porte n’y de cloisons pour fermer la maison du sous sol… le test ne seras donc pas bon…?\nEffectivement, il est nécessaire d’isoler la partie non incluse dans la surface devant être testée. Le test intermédiaire de perméabilité à l’air se réalise (selon le mode constructif) en phase plâtre avant la pose des doublages définitifs.\nDe nombreux cas sont possibles selon les modes constructifs (briques, agglos béton, bois, béton banché toiture fermettes, toiture en charpente traditionnelle, plafond rampant,faux plafond…).\nPour synthétiser et réussir un test de perméabilité, il est nécessaire que les barrières soient créées, mais laissant tout de même l’opportunité d’intervention ultérieure pour modifier/corriger les erreurs éventuelles sans tout détériorer.\nBonjour nous faisons construire mais la construction a pris un peu de retard nous aimerions attaque les peintures du plafond et les sous couches des murs avant que le carreleur intervienne mi novembre au lieu de perdre un mois inutilement mais mon constructeur me dit je nous n’avons pas le droit tant que le test d’étanchéité n’était pas fait mais je ne vœu pas en quoi la peinture pourrai gêner .\nEffectivement, le fait de ne pas avoir fait réaliser le test provoque un risque qui vous mettrait en porte à faux.\nJe m’explique, SI le test s’avérait négatif, comment justifier que ce n’est pas vous qui avez dégradé l’installation ? Et comment faire en sorte que l’entreprise prenne en charge toutes les corrections nécessaires ?\nIl faudrait pour que vous puissiez intervenir, faire réaliser un test de perméabilité sous contrôle d’huissier avant votre intervention, un après votre intervention et que l’entreprise fasse réalisée son test par une autre personne habilité.\nCela fait beaucoup de dépenses pour un coup de peinture, me semble-t-il.\nLors de la réception de notre maison, le constructeur nous a remis l’attestation de conformité à la RT2012 en nous précisant que le test n’avait pas été fait chez nous car en tant que gros constructeur ils ont le droit de n’en tester qu’une sur dix.\nCependant, nous avions des réserves qui vont être bientôt levées :\n– agrandissement d’une fenêtre\n– abaissement de 2 cm de deux baies vitrées\nNous avons du coup des doutes sur l’étanchéité de notre maison suite à ces travaux (surtout à cause de l’abaissement des baies) ; peux-on exiger qu’ils fassent un test, dans le cas du « parfait achèvement », pour vérifier que notre maison est toujours conforme à la RT2012 ?\nSelon le cas, il est tout à fait envisageable que le constructeur lors de la réalisation de lotissements dont les maisons sont identiques de ne tester qu’un panel d’entre elles.\nSi vous n’êtes pas dans ce cas, il est possible que le constructeur « biaise » la loi pour tirer profit de ces relations avec ces prestataires habituels.\nUn test peut être réalisé, mais il sera à vos frais et réaliser par un prestataire indépendant afin de vous assurer que le résultat ne sera pas « orienté ».\nSi le test réalisé prouve une incohérence ou une non conformité, vous pourrez alors faire valoir vos droits.\nEspérant avoir été suffisamment explicite.\nPensez à cliquer sur les liens et partager au plus grand nombres nos réponses, cela nous aide à continuer à vous apporter des éclaircissements.\nj’ai fait construire le hors d’air, hors d’eau de ma maison, et je réalise moi-même le second œuvre.\nje voulais donc savoir si il y avait une date limite pour réaliser le test d’étanchéité, en sachant que j’arrive à 2 ans de travaux et que je n’ai pas encore fini.\nde plus ce document doit être transmis avec celui de l’achèvement des travaux en Mairie, mais cette dernière m’informe que je n’ai pas de délais maxi de construction…\nEffectivement, il n’y a pas de délai pour réaliser vos travaux, la seule condition légale est : « Les travaux doivent être continue, suffisant … » termes légaux utilisés.\nCela démontre une certaine latitude d’interprétation juridique pour définir une limite.\nIl vous faudra peut être présenter des états d’avancement SI les services demandent à obtenir des précisions. L’autoconstruction prenant de l’ampleur, les services vont bien devoir s’adapter à ce « nouveau » mode de réalisation de travaux.\nJe précise toute fois qu’il faut absolument avoir fait le nécessaire dans le délais légaux pour déclarer l’ouverture du chantier.\nUne question liant PTZ et test d’étanchéité à l’air.\nA priori l’état à supprimer la condition de la performance énergétique.\nMais cette condition concerne-t-elle seulement l’obtention du PTZ ?\nUne fois obtenu le PTZ (c’est mon cas). L’obtention du test d’étanchéité final est-il obligatoire pour pouvoir procéder au remboursement du PTZ ?\nPour respecter la RT2012, LE test de perméabilité doit être effectué et le résultat doit être positif.\nSi les conditions ne sont pas obtenues, il est possible que les conditions de prêt également.\nje fais construire ma maison par un constructeur aux normes rt2012 et j’ai garde a ma charge les wc(pose wc et carrelage), salle de bain (pose baignoire ,carrelage ,lavabo),et pose la cuisine. le constructeur doit il realiser le test de permeabilite avant la remise des cles ou faut il le faire apres pose des sanitaires et cuisine ?\nEffectivement il est préférable que la personne en charge du test de perméabilité à l’air réalise ces mises en oeuvre et test avant que vous interveniez. Cela permettra de prouver que le travail réalisé est conforme aux attentes réglementaires.\nBonjour, nous avons réceptionné une maison en avril 2015, lors de cette remise des clefs le conducteur de travaux ne nous pas remis le teste étanchéité à l air puisqu’il n’a pas était fait. Qu’elles sont les conséquences à cet effet ? Que dois-je faire ? Es ce reprimandable ? Nous arrivons au mois d août est je doit ouvrir la tremis d’escalier ce week-end afin de commencer les travaux de l’étage. Merci par avance.\nLa démarche est complexe, est-ce une maison neuve ?\nCar dans ce cas précis l’ouvrage doit être testé dans son intégralité SI l’étude thermique a été réalisé sur l’ensemble de l’ouvrage.\nPourriez-vous détailler votre projet ?\nLe document officiel d’achèvement de travaux n’a pas été remis en mairie. Si le test n’est pas bon, y’a t-il des conséquence sur le prêt à taux zéro, ou sur le montant de l’impôt foncier et locaux ?? ou d’autres conséquences auxquelles je n’aurais pas pensé ??\nSi la mise en œuvre ne respecte pas le cadre légal, l’autorisation de construire peut être considérée comme illégale avec tout ce que cela implique comme risques et sanctions.\nL’engagement à respecter le processus est prit dès la demande de permis à présent.\nTout ce qui découle de cette autorisation (prêts et autres) sont conditionnés à la bonne mise en œuvre et au respect total.\nNous avons fait notre maison en auto-construction et nous y habitons depuis 6 mois, nous n’avons toujours pas fait le test d’étanchéité. Quelles sont les conséquences en cas d’échec à ce test ?? nous avons déjà débloqué tout le prêt et nous bénéficions d’un prêt à taux zéro.\nLe risque encouru est la non conformité de votre habitation. Avez-vous déclaré l’achèvement des travaux officiellement ?\nNous construisons avec un architecte une maison en blocs isolants MAGU avec une étude thermique prévoyant un coefficient d’étanchéité à 0,4.\nLe premier test intermédiaire effectué a été très mauvais (>3). Après des corrections et sans attendre un nouveau test intermédiaire, le plaquiste (sans avis contraire de l’architecte) a plaqué la maison et réalisé les bandes du RDC. Le nouveau test intermédiaire est de 0,86 et n’atteint donc pas l’objectif. Personne n’est plus capable de déterminer l’origine des fuites. L’architecte a pris la décision de continuer les travaux pensant que les bandes et les boitiers étanches de l’étage permettront d’atteindre l’objectif. Nous ne sommes pas sereins.\nQue devons nous faire? Qui sera responsable en cas de non atteinte de l’objectif au test final?\nLa responsabilité de la perméabilité à l’air incombe aux entreprises et exclusivement aux entreprises, car ce sont elles qui exécutent les travaux et non l’architecte.\nIl est étonnant que la personne qui ai effectué le test intermédiaire n’ai pas précisé l’origine des fuites, car toutes personnes compétentes faisant un test de perméabilité dans son rapport spécifie l’origine des fuites (sauf si la maison est une vraie passoire).\nLa chose à faire est de demander un écrit du prestataire faisant le contrôle pour qu’il précise la nature et situation des fuites.\nLe 0.40 est peut être un argument commercial qui n’est pas atteignable SI le prestataire mettant en oeuvre le produit concerné, n’est pas formé pour ce type de matériaux.\nToutes les pistes sont envisageables, pour remédier aux problèmes de manière pérenne.\nY a – t – il réellement une obligation a faire un test thermique ?\nJ ai lu ca et la que rien n était prévu si l on ne faisait pas ce test. ..\nPeut on habiter dans sa maison sans avoir cette conformité?\nLes tests sont nécessaires pour le dossier de conformité et ceux-ci déposés aux services de l’état (Mairie ou autre). Si vous n’avez pas respecté le cadre et n’êtes pas conforme à l’étanchéité réglementaire, votre autorisation administrative n’est pas respectée. Donc votre construction devient pénalement répréhensible par voix légale.\nIl est donc indispensable de respecter la RT2012 du début à la fin test inclus.\nSi votre bien n’est pas conforme, vous devez tout mettre en oeuvre pour corriger et atteindre les objectifs exigés.\nNous sommes une société installant des élevateurs chez les particuliers. Un de nos clients a mis ce produit dans sa maison neuve. Nous recevons une facture, partagée entre tous les artisans, du test energetique RT2012. Est ce normal ? Ne serait ce pas au client de payer cette facture ? Par avance merci de votre réponse\nIl faut lire les pièces contractuelles signées et voir quelles sont les conditions y étant énoncées.\nEn règle général, le maître d’ouvrage règles les dépenses liées à son projet et non pas les entreprises. Lisez bien tout ce que vous avez signé, la réponse est certainement à l’intérieur.\nje fais actuellement construire par un maître d’ouvrage une maison de surface habitable de 92m2\nJe devrais la réceptionner au mois d’août\nElle sera équipé d’un chauffage Electrique au sol\nAlors dois je mettre dans la salle a manger un poêle a granule ?\nPuis je l’installer moi même ?\nEt qu’en est il du test d’etancheité ?\nQui est responsable si non conformité\nIl vous faut respecter les engagements et précisions fournies lors du dépôt de la demande de permis de construire.\nTous les équipements doivent être conforme à l’étude thermique RT2012.\nConcernant le test de perméabilité, il vous faut le réalisé avec les équipements en place.\nSi vous effectuez vous même des travaux et qu’il est constaté une non conformité, vous prenez la responsabilité des ouvrages.\nSi par contre, un test est effectué avant votre intervention, vous pourrez vérifier aisément si l’ouvrage est conforme avant votre propre intervention.\nJe viens de terminer la construction de ma maison effectuée par des artisans. Il s’agit d’une maison R+comble. Hors seulement le RDC est entièrement terminé dans lequel j’ai déjà emménagé, par manque de moyen.\nJe compte poursuivre les travaux du premier étage par la suite( dans un an). Ce premier étage (brut) a été isolé du RDC par une porte étanche.\nPuis-je réaliser le test d’étanchéité final et obtenir l’attestation dans cette configuration.\nEn règle général, si vous avez déclaré l’ouverture de chantier pour la totalité des travaux, vous vous devez de déposer la conformité de la totalité.\nLe cas n’ayant pas été rencontré, je dirais qu’il serait conseiller de faire réaliser le test une fois tous les travaux réalisés, mais vous pouvez toujours faire tester la zone pour vérifier que cette partie respecte la norme de perméabilité.\nBonjour jaimerait savoir ci je peux aménagée et fair le test après? Merci d’avance\nPour des questions d’assurance, le test doit être effectué avant installation dans les lieux et ceci permet (en cas de travaux de reprises) de laisser le champ libre aux entreprises.\nBonjour pour la réponse, il ne s’agit pas d’une surélévation, l’extension est accolée à la partie ancienne mais avec une ouverture importante 200 x 220 en bas et à l’étage deux passages de 90 x 220.\nDonc pas de test possible ! Dossier photo du chantier et factures en espérant que cela soit suffisant ! Quand va t »on cesser de tout compliquer et après l’on se plaint de la baisse de la construction !\nNous sommes en train d’écrire un article sur ces situations… effectivement cela n’est pas simple, mais le but initial reste la baisse des consommations énergétiques.\nMon constructeur veut me livrer la maison sans que le test d étanchéité ne soit fait. Que faire? Accepter? Et la banque acceptera?\nCela dépend du contrat que vous avez signé et des conditions de mises en œuvres. La question est plutôt est-ce que le résultat est garantie par une bonne mise en oeuvre.\nSi le test n’est pas concluant, qui paiera les reprises ou corrections ?\nIl faut donc vérifier votre contrat et défendre vos intérêts.\nje suis artisan electricien faut il que je fournisse une etude thermique a mon consuel et faut il que j applique la rt2012 sachant que c est une renovation et qu il faut faire une ouverture de compteur par edf il n y a pas eu de surface au sol rajouter\nSi les travaux ne concernent que de la rénovation sans création de surface, ni ajout de bâtiment nouveau, en tant qu’électricien vous n’avez pas à fournir d’étude thermique.\nLe consuel concerne votre installation électrique.\nBonjour,je réalise une extension (35m² au sol plus étage) sur une maison ancienne de 80m², cette extension est soumise à la rt2012, le passage entre l’extension et la partie ancienne mesure 200 x 220 de haut au rdc et à l’étage deux passages de 90×210.\nDe plus, pas de porte d’entrée sur l’extension mais une baie vitrée ! Comment va se passer ce test ? comment séparer les deux parties ? Le test est-il obligatoire ? que risque t’on à ne pas le faire réaliser après tout je fais les travaux moi même et je ne suis pas promoteur, pas de compte à rendre à un client !\nEst-ce que le certificat peut-être délivré sur présentation de factures d’achat des matériaux ?\nMerci de répondre à ces interrogations car pour les extensions c’est vraiment le flou !\nDans le cadre de projet d’extension par surélévation, lorsqu’il est créer une trémie d’accès du niveau inférieur à l’étage avec un escalier intérieur, le test de perméabilité n’est pas réalisable. Pour toutes les autres exigences de la RT2012, vous devez les respecter.\nConcernant la validation, il vous faudra fournir à l’intervenant tous les éléments lui permettant de pouvoir valider le fait que la RT2012 est respectée.\nJe dois receptionner ma maison ( construction neuve ) fin mai. Le constructeur est en train de chercher un professionnel pour le test d etancheité. Or, il m impose d avoir fait posé mon poele a pellets (achat non compris dans la construction et donc a nos frais), le conduit d évacuation des fumées étant posé par le constructeur et recouvert par un coffrage que nous allons percer par la suite pour y raccorder le poele et une trappe d accés. Je lui ai répondu que ca me génait de le mettre en place avant la remise des clés pour le risque d endommagement de l appareil ou même de vol etant donné qu il ne sera pas couvert par la dommage ouvrage du constructeur. De ce fait, il me propose de faire la remise des cles, d instzller le poele et de prevoir le test d etancheite apres.\nQu en pensez vous? Est ce obligatoire d avoir mis le poele pour ce test ? A t il le droit de me donner les clés avant ce test ?\nMerci d avance pour vos reponses car je suis completement perdue avec un conducteur de travaux non sur de lui.\nSI la demande du constructeur est définit par le test de perméabilité à l’air, cela est surprenant !. Ces ouvrages doivent être conforme aux règles plafond compris.\nDe plus, le fait de réaliser le test avant votre intervention permet de valider ses mises en oeuvre.\nConcernant la pose d’un poêle, si celui-ci est le mode de chauffage principal, le contrôle de fin de chantier validant tous les points de la RT2012, celui-ci devra être posé.\nSa sollicitation est peut être mal formulée.\nA-t-il la responsabilité de délivré toutes les attestations RT2012 de fin de chantier ? Quelles sont les limites d’engagement du constructeur ? Qu’est-il inscrit dans le contrat signé ?\nIl vous faut vous reporter aux pièces contractuelles.\nPour l’achat d’une maison neuve, bâtie l’an dernier et jamais habitée, je voudrais solliciter un PTZ.\nEst-il toujours obligatoire de fournir aux banques une attestation de conformité RT2012 pour obtenir ce prêt ? Si oui, l’étude thermique est-elle à la charge du promoteur qui me vend le bien, ou bien à la minne en tant qu’acquéreur ?\nConcernant le PTZ 2015, l’état à précisé que la condition de performance énergétique était supprimée. Source : ICI\nVous trouverez d’autres explications ou précisions ici\nJe viens de finir de faire construire ma maison bois il y a tout juste 1 mois,(le constructeur n’est pas CCMI) et lorsque le technicien à passer le second et dernier test d’étanchéité à l’air, ce dernier ne passait pas.\nIl vous faut faire appel aux entreprises concernées par les fuites relevées et faire exécuter les corrections nécessaires pour permettre la validation du test.\nJ’arrive en fin de chantier sur une maison ossature métallique. Les huisseries doivent être replacé car on a constaté des malfaçons sur celles ci.\nJ’ai parlé à mon constructeur du test d’étanchéité par mail pour avoir une trace écrite, mais ce dernier ne me dit rien la dessus. Dans mon mail, je lui demande quand et par qui ce test sera réalisé.\nN’ayant rien vu sur mon contrat sur le test, je voulais savoir qui doit payer le test ou si c’est prévu par le CCMI ?\nJe suis un peu perdu et j’ai un peu peur d’avoir de mauvaises surprises à la fin.\nCeci est un exemple type d’opacité et de contraintes forcées de CCMI accompagné du travail très pro des commerciaux vendant du contrat… Avec un architecte ce type de mésaventures ne serait pas arrivée.\nLe test de perméabilité se réalise en fin de chantier pour vérifier si la maison est conforme à la RT2012 de ce point de vue.\nSi rien n’est inscrit sur le test, il est fort probable que la prestation soit facturée à part. Si cela était prévu dans le contrat que vous avez signé, vous l’auriez vu.\nLe CCMI oblige le constructeur à fournir une maison conforme en tous points à la norme RT2012, mais ne l’oblige pas forcément à vous fournir un rapport lié à un test. SI cela n’est pas spécifié, il devra certainement être facturé en sus par vos soins.\nmon constructeur m’affirme que le test de perméabilité n’est pas obligatoire car il serait agrée à faire toutes ses maisons dans la norme et que environ 10% des maisons serait testé par une société externe.\nJ’aimerais donc bien savoir si cela est possible ou pas?\nSelon la situation, le test de perméabilité n’est pas réalisé sur toutes les maisons dans le cadre d’un lotissement dont les maisons sont identiques.\nLe test « d’étanchéité » à l’air se réalise sur un panel de maisons choisies par le professionnel réalisant les mises sous pression et SI le test est concluant, l’ensemble peut être considéré comme conforme.\nSi par contre, le test est négatif, un second test sera mené mais sur un panel de maison différent des premières.\nIl en va de même pour les tests sur des immeubles d’habitation.\nayant fait appel à un constructeur membre de l’union des maisons individuelles celui ci veut m’imposer son propre diagnostiqueur qui effectue le test d’infiltrometrie et l’attestation fin de travaux alors que de mon coté je prefère prendre une societé certifiée et indépendante qui effectue ces 2 opérations et ce pour eviter toute complaisance éventuelle entre mon constructeur et le diagnostiqueur qu’il a choisi merci de votre avis\nLes constructeurs et CMistes vous vendent des packages et négocient les prix et prestations de manière à dégager le maximum de bénéfices. Il est toujours préférable d’avoir un contrôleur indépendant.\nDans tous les cas le rapport final doit être conforme, il faut que la personne réalisant le contrôle fournisse ces attestations d’assurance décennale ainsi que sa qualification, couvrant sa prestation. Si le doute est suffisant, il est fort recommandé de faire contrôler par une personne externe.\nQuestion concernant le projet d’extension d’une habitation existante accolée à une autre construction.\nsurface existante = 85m2 habitable (années 60)\nprojet extension = 46m2 habitable (pour 2015)\nle volume sera ouvert sur l’existant (à 80%)\nQue dit la réglementation concernant le contrôle de l’étanchéité à l’air pour ce cas de figure (extension d’une habitation). est ce obligatoire? le particulier doit il rendre des comptes à quelqu’un (l’administration ou autres)? Si oui quels sont les normes exigées en terme de déperdition?\nSi cela est le cas, des questions se pôsent, comment valider un contrôle de déperdition à l’air sur une construction neuve (aux normes d’isolation RT2012) accolé à un bâtiment aux normes d’isolation des années 60? Comment se gère concrètement le contrôle vis à vis des dépressions résultant de la différence des deux ouvrages, sachant qu’il en a un qui est plus étanche que l’autre?\nLe contrôle de perméabilité à l’air s’effectue sur une extension seulement et seulement si, le passage entre l’existant est d’une dimension verticale maximale de 110 cm x 220 cm.\nSi la dimension verticale entre l’existant et l’extension n’est pas atteinte, alors oui toutes personnes (particulier ou pas) devra faire réaliser le test et fournir l’attestation au contrôle de fin de chantier pour valider le respect de la RT2012.\nLa liaison ou la différence entre deux ouvrages est essentiellement basée sur une conception adéquate afin de s’assurer du respect des règles et normes établies. Dans tous les cas si le test doit être effectué, il ne le sera que sur l’extension respectant les contraintes techniques de perméabilité.\nEspérant avoir été clair, et si cela n’était pas le cas, demandez moi des précisions 😉\nje dois receptionner les cles de ma maison, celle ci est aux normes RT 2012. Cependant le constructeur n’a pas testé le coefficient d’étancheité de ma maison, ayant le label ils ne testent que certaines maisons. Est-ce normal ? Dois-je exiger un test ou est-ce à mes frais ? Comment faire ?\nLors des tests de perméabilités dans la constructions de maisons groupées ou identiques, un panel est choisi pour les tests. Si le résultat du panel est favorable, il est considéré que toutes les maisons sont validées. Si par contre un défaut de perméabilité à l’air apparaît sur le panel, les corrections doivent être apportées et de nouveaux tests sont réalisés sur d’autres maisons pour ne pas fausser les résultats.\nEn passant par un CCMI, si le test final d étanchéité n est pas conforme, qui est responsable et qu est ce qui en decoule?\nSI le test final n’est pas conforme c’est du ressort des personnes intervenantes, il n’y a pas de lien direct avec le CCMI ou pas. Les entreprises ont une obligation de résultat, il n’y a pas d’autres réponses. Elles doivent s’assurer que leurs mises en oeuvre assureront la réussite du test.\nEt dans le cas d’un CCMI, le constructeur doit remettre une réalisation et un test conforme.\nEspérant avoir été limpide, il est vrai que nous vivons avec cela tous les jours et oublions parfois que nos explications, ainsi que les nombreuses normes sont complexes à appréhender pour des non professionnels.\nJe fais construire ma maison part un constructeur. Il ne pratique pas de test d etancheiter intermediaire et ne pose ni de film impermeable ni aeroblue. Est ce possible d atteindre la rt2012 sans ces isolant?\nLe plâtre ou doublages en plaques de plâtre permet (si le travail est réalisé dans les règles de l’art) d’obtenir le résultat attendu par la RT2012. L’un des points important réside dans la jonction plafond/doublages et doublage/sol.\nIl faut étudier la méthodologie pour pouvoir donner des précisions, car la RT2012 n’impose pas une mise en oeuvre, mais un résultat à atteindre. Le Coef. Q4 de 0.60. Le constructeur à un devoir de résultat.\nNous faisons construire une maison individuelle en CCMI avec certification RT2012, les travaux arrivent à leurs termes. Nous aurions souhaité savoir s’il fallait que les sols (parquets et carrelages) soient posés avant la réalisation du test d’étanchéité d’achèvement de travaux sachant que cette partie des travaux reste à notre charge.\nEn effet, notre constructeur nous dit qu’il verra réaliser le consuel et le test d’étanchéité (même intervenant) une fois que les sols seront posés par nos soins.\nLe test de perméabilité à l’air s’effectue le plus tardivement possible et si des espaces résiduels apparaissent sous les portes communicantes avec l’extérieur, le résultat du test pourra être négatif.\nLes revêtements de sols n’entrent pas dans la prise en compte du test dans le volume intérieur seulement (relation entre pièces), mais dans toutes les relations avec l’enveloppe externe, ces revêtements sont indispensables.\nPar contre, je ne vois pas le lien avec le consuel … qui est un contrôle de l’installation électrique.\nJe laisse juste un témoignage concernant mon auto construction « partielle »(pas de calais).je suis du bâtiment, ex électricien.\nMaison 400m2 au sol sur 2 niveaux =200 m2 rdc/200 m2 étage,surface déclarée 169m2 afin d’éviter l’architecte, je dispose d’un garage d’environ 60m2 ainsi que le dessus de celui-ci(non aménagé),(attention à la taxe d’aménagement une fois emménagé, qui prend en compte la surface au sol ainsi que garage et terrasse! la mienne s’avère plutôt salée…\nPas de soucis particulier au dépôt du PC(étude thermique et compagnies…)\nle gros œuvre a été réalisé par 3 entreprises=\nle plus dur a été de coordonner les entreprises lors du chantier car en cas de pépins, ils se rejettent la balle(pas ce genre de pb lorsque l’on a du clés en main)…\npour ma part, le charpentier réclamait 2 poutres bêton pour un appui de ferme(vide sur hall salle à manger 45m2),réponse du maçon=pas prévu dans le devis…bref, hors de question que je pioche dans mon enveloppe(une étude bêton a été réalisée au préalable donc tout bon professionnel se doit de chiffrer un lot dans son intégralité)\n2 ème problème=\npetite fissure enduit projeté sur 2 belles voisines, réponse de l’enduiseur=\nil est normale qu’une maison bouge, attendre la fin de l’hiver(une période de chauffe) pour ré enduire les belles voisines,\npour ma part, je pense que c’est une malfaçon dans la mesure ou ces 2 petites fissures étaient légèrement présente le soir même ou l’enduit a été projeté, bref(une erreur du « jeune apprenti » qui s’est occupé de ces 2 belles voisines)le travail d’enduit étant bien réalisé dans l’ensemble, j’attends tout de même le printemps pour cette reprise et ne pas faire d’histoire inutile.\nUne fois le GO terminé, je me suis attaqué à l’elec/plomberie/platrerie avec membrane Isover sur parpaing au RDC puis membrane Isover comble avec tout les accessoires de la marque(gros budget tout de même…),\nj’ai effectué mon test intermédiaire moi même avec une bâche installée sur ma porte de service, un ventilo assez conséquent puis un anémomètre de précision pour faire le tour de la maison,\nj’ai pu remédier ainsi à qq fuites.\nenfin aménagé, mon test final s’est avéré positif=0.29 en dessous des 0.60…\ncomme expliqué dans ce forum, une autoconstruction révèle moins de problème qu’en passant par certaines entreprises(pas tous évidemment) car nous prenons vraiment le temps de traiter les points « critiques » en terme de perméabilité à l’air.\nbonne construction à tous. Pour ma part, j’en reste la…\nil vous faut tout de même un minimum de connaissance et un bon moral.\nJe vous remercie pour votre témoignage et suis persuadé qu’un bon projet bien conçu peut tout à fait être réalisé en autoconstruction.\nEn règle général, les autoconstructeurs sont de meilleurs exécutants car plus minutieux. Par contre, il faut tout de même avertir clairement que l’autoconstruction n’est pas une partie de plaisir comme vous le précisez en bas de témoignage. Le stress, les délais, les incertitudes et les risques brisent souvent des couples trop ambitieux… donc possible mais Très difficile.\nBonjour j ai fait un teste intermediaire qui disai 0,21 et j ai trouvé les fuite qui sont déjà colmaté j ai fini l interieur de ma maison pensez vous qu une porte isolante peux fuire au niveau de la poignet car j ai un doute la dessus en sachant que c est une auto construction a 75% par mes soin ( c est mon travail)\nSi votre test de perméabilité atteint 0,21 pour 0,6 exigé pour la RT2012, vous êtes dans les clous.\nLes fuites existent et ne pourrons pas être bouchées.\nIl ne faut pas viser le 0 fuites car cela n’existe quasiment pas.\nLe test est effectué en quasi condition d’utilisation normale.\nUne porte peut fuir si le test final rentre dans la valeur réglementaire.\nIl a été prouvé que les autoconstructions sont moins perméables car une seule personne intervenant contrôle plus finement son travail.\nnous avons fait construire en 2009 et depuis quand il fait froid, nous avons des factures dures à payer d’environ 400 euros tous les deux mois.\nIl semble qu’il y ait des problèmes d’étanchéité dans cette maison mais je ne trouve pas le formalisme afin que mon constructeur veuille faire jouer la garantie dommage ouvrage pour contrôler. Dans la maison comme en ce moment, bien que les radiateurs soient prévus pour la surface des pièces, nous n’arrivons pas à dépasser les 18/19°.\nMerci de votre aide pour nous donner les ficelles afin de faire valoir nos droits.\nIl est souhaitable que vous contactiez l’ADIL de votre secteur afin de vous faire conseiller par un juriste.\nNous allons commencer un projet d’auto construction. Je souhaitais savoir si pour la RT2012, il était obligatoire de faire appelle à des entreprises pour le hors d’eau hors d’air.\nPar exemple nous allons faire faire la maçonnerie, charpente et couverture. Mais nous nous gardons tout le reste. Est ce que le fait de poser nous même les menuiseries extérieures peut poser problème ?\nLa RT2012 impose des objectifs à tenir vis-à-vis de critères techniques et d’étanchéité à l’air. Il n’est nullement imposé de faire appelle à des entreprises. Cependant, en faisant appelle à des entreprises compétentes et assurées, vous obtenez une meilleure garantie quant au respect des objectifs.\nSi vous ne faites réaliser que certains lots, il vous faudra être certain de bien assurer la suite, sur tous les points de vues. Il serait conseillé de vous faire accompagner par un architecte jusqu’à la phase permis de construire (voir jusqu’à la consultation des entreprises) afin de limiter les erreurs ou omissions, qui vous apporteront beaucoup de soucis par la suite. Croyez mon expérience, je vois de très nombreux autoconstructeurs prendre toutes les belles illusions au fur et à mesure de l’avancement, quand la fatigue gagne.\nMême si de nombreux sites ou forum existent, partez sur de bonnes bases, vous n’en serez que plus serein.\nA quel moment le test d’étanchéité intermédiaire doit il être effectué?\nMême question pour le test définitif.\nUne fois les cloisons et le placo posés , n’est il pas trop trad pour faire un test intermédiaire?\nMon Maitre d’œuvre me demande de signer un document de décharge comme quoi je ne souhaite pas faire le test intermédiaire. Est ce normal? le résultat final lui appartient, je ne vois pas en quoi le fait de signer le désengage de ses obligations.\nLe test intermédiaire doit être effectué après la pose des menuiseries extérieures (soit hors d’eau/hors d’air).\nLes entreprises ayant une obligation de résultat, l’étanchéité à l’air doit être assurée. Si vous prenez la décision de ne pas faire réaliser le test intermédiaire, vous encourez le risque qu’il faille entreprendre des travaux complexes pour corriger les éventuelles fuites.\nLe fait que vous soyez informé, ne dédouane personne de ces responsabilités. Le maître d’oeuvre n’est pas responsable de la mise en oeuvre des entreprises ce sont elles et elles seules qui doivent s’assurer que leurs travaux soient corrects.\nLe maître d’oeuvre doit veillez à ce que les entreprises soient alertées sur leurs responsabilités et que celles-ci fassent tout ce qui est en leur pouvoir pour assurer un résultat conforme.\nbonjour , auto constructeur nous arrivons a la fin des travaux d’isolations , et allons faire dans les prochains jours le test intermediaire.\nSi le test s’avere positif ( donc maison étanche ) pouvons dans la foulé faire le veritable test? ( vue que c’est l’enveloppe de la maison qui compte ) .\nquel travaux devons nous réaliser avant de pouvoir réaliser le test final ?\nPas simple l’auto construction avec tout ces sons de cloche different et ces gens qui se disent pro mais qui n’en savent pa plus que nous .\nj’espere que vous aurez compris ma question .\nLe test intermédiaire se réalise avant l’isolation, juste après la pose des menuiseries extérieures et obturation des réseaux traversant les parois.\nLe test final se réalise après les travaux de second oeuvre hors revêtements et peinture, si vous le souhaitez.\nj’envisage une construction , maison individuelle\narchitecte mission partielle jusqu’au pc\npuis une entreprise du batiment qui coordonne et des artisans\nsi problème au test d’étanchéité intermédiaire ou pire au test final\nqui va être responsable ?\nou plutôt comment savoir qui est responsable et doit réparer\nplusieurs corps de métier » se télescopent » dans ce problème\nest-ce que les assur decennales des entreprises assurent ce genre de problème ?\nje suis preneur de toutes info sur ce sujet que je trouve bien délicat\nmêmes questions si ça ne passe pas sur le plan thermique qouiqu’il me semble qu’il n’y a pas trop de risque si la première étude est respectée\nencore merci pour tant de réponses\nLe fait de limiter la mission de l’architecte à la phase PC vous fait perdre beaucoup et vous fait vous poser toutes ces questions.\nChaque corps de métier à sa responsabilité engagé dans l’étanchéité à l’air, SI les marchés de travaux et non DEVIS sont signés en bonne et due forme.\nIl va vous falloir suivre vous même le chantier et vérifier tous les points singuliers afin de limiter le risque d’erreur ou omissions.\nSi un problème est relevé, il vous faudra définir qu’elle entreprise n’a pas effectué son travail correctement ou qui a détérioré la mise en oeuvre de l’entreprise précédente.\nLa décennale de « s’active » qu’après l’année de parfaite achèvement déclenchée par la réception du chantier. Si le problème relevé avant la réception, c’est alors la responsabilité civile professionnelle des entreprises qui est en jeu.\nConcernant l’étude thermique et sa résultante, elle est indicative et le bien doit être utilisé dans un cadre « normal » pour que tout soit cohérent.\nBon courage dans la suite de votre projet.\nest ce que le raccordement erdf doit être effectue pour faire le test d etancheite ?\nEn général le câble est passé et le fourreau est rendu étanche donc la maison aussi, ce qui permet d’effectuer le test. Je ne saisi pas votre question ?\nj’ai fais construire ma maison par un constructeur,le test final d’etancheite a l’air a ete effectue alors que les travaux de plomberie n’etait pas termine notamment la pompe a chaleur. On t’il le droit.\nLe test d’étanchéité à l’air est un test qui n’a pas de liens avec les équipements. Par contre si des percements ne sont pas réalisés alors qu’ils devront l’être, le test est peut être prématuré.\nTout ne doit pas forcément être fini en terme de pose des équipements intérieurs pour effectuer le test. C’est l’enveloppe qui est testée.\nConstruction bien avancée, hors d’eau et pas hors d’air car retard de livraison des menuiseries… Mais on a deja fait les cloisons de distributions, faux plafond ainsi que quelques parties du doublage peripheriques pour ne pas prendre trop de retard .\nLe test peut il etre fait une fois les menuiseries posees, cest a dire malgres le fait que nous avons deja fait les cloisons? Ou faut il attendre que la maison soit habitable (eclairage peinture chauffage carrelage,etc)\nPour ce qui est des potentiels fuite, si les menuiseries sont bien posees, il n’est pas cense y avoir de soucis ?\nCote isolation :\nPlancher => milliwatt kp1 up19 ou 23\nCombles perdues => laine de roche/verre projetee sur 30 cm\nDoublage : panneau de laine de verre/roche et plaque de ba13.\nEst-ce correct rt2012?\nSi jai bien compris, je dois maintenant faire une etude thermique avec les materiaux utilises, et un test d’etancheie, et puis cest tout?\nMerci d’avance, car je me sens seul et perdu avec cette rt2012\nUn test intermédiaire est toujours nécessaire pour valider la mise en oeuvre de l’étanchéité à l’air. Par contre, certaines mises en oeuvre peuvent poser problèmes si il s’avère nécessaire de trouver et corriger des fuites.\nConcernant l’isolation, il vous faut étudier cela avec votre bureau d’étude thermique qui a fourni l’étude au permis de construire.\nIl faut se faire épauler dès le départ et ne pas attendre d’être dans une mauvaise posture pour trouver des parades. L’architecte est là pour conseiller et accompagner !\nPetite question concernant la RT2012.\nNotre projet maison arrive à terme mais nos finances s’amenuisent!\nNous souhaitons rentrer dans notre maison malgré des pièces non finies comme la deuxième salle de bain ou les chambres qui prévoit des radiateurs et un sèche serviette qui font partie de l’étude thermique!\nEst-il possible de rentrer en avance et de finir les travaux au fur et à mesure ? Si oui combien de temps nous avons ? Ou alors tous doit figurer avant de rentrer ?\nL’attestation de conformité doit être diffusée auprès des services concernés dès la prise de possession des lieux et cela conditionne donc l’achèvement des travaux et le contrôle de conformité au regard de la RT2012.\nJe pense qu’une certaine latitude devrait être envisageable, mais cela restera à l’appréciation des différents intervenants. Le cas est nouveau et n’ai jamais eu le cas actuellement.\nSi vous avez de plus amples renseignements pouvant aider d’autres internautes n’hésitez à nous en faire part.\nJ’ai emménagé dans mon logement location accession en VEFA en décembre 2013, l’achèvement des travaux a été déposé en Mairie le 05 janvier,\ncependant les tests définitifs pour le label BBC n’ont toujours pas été effectué par le promoteur alors que j’y habite depuis 6 mois.\nSavez vous s’il a un délai legal maximum pour effectuer ces tests?\nLe test d’infiltrométrie peut être réalisé après entrée des personnes dans les lieux et concernant le délai, les éléments doivent être remis à la mairie avec la déclaration d’achèvement des travaux.\nnous sommes presque à la fin de notre construction (neuve) , chouette !! ^^\nje voulais savoir si avant de faire le test final, on pouvait envoyer des carton dans une pièce de la maison?\nLe test est à effectuer avant la réception des travaux donc si tout est fait dans l’ordre aucuns meubles ou cartons ne devraient être dans la maison.\nLa prise de possession des lieux peut être complexe, si des reprises sont à effectuer. Car vos cartons pourraient être endommagés.\nje désire faire construire une maison avec un constructeur qui propose un CCMI, mais il me dit qu’il ne peut pas juste faire un HE/HA car il y a cette attestation RT2012, donc qu’il doit rendre une maison finie.\nEst ce vrai ou pourrais je faire intervenir de petits artisans pour faire les cloisons, la plomberie et l’ électricité et la déco (carrelage et peinture)?\nJe laisserais au constructeur le gros oeuvre (maconnerie, charpente, couverture, menuiserie exterieure)et l’isolation des murs et plafond.\nY a t il des textes de référence si le constructeur n’est pas dans son bon droit?\nLa meilleure des solutions serait de ne pas passer par un CCMI… prenez un architecte en mission complète HE / HA, vous obtiendrez ce que vous voulez.\nPeux t on s’installer dans notre maison (construction neuve) et ensuite faire intervenir le test à l’air après? Le test peut il être effectué si la maison et occupée ?\nLa réception d’un immeuble fait foi de départ des assurances décennales après l’année de parachèvement. Le test d’étanchéité RT2012 doit se réaliser en site inoccupé.\nJe construit un petit chalet bois de 45m2 de surface habitable : ai-je besoin d’un test d’étanchéité st la RT2012?\nbonjour, si c’est une construction neuve et non une extension je dirai que oui. Pour plus de renseignements se rapprocher d’un professionnel : thermicien.\nBonne année 2014 avec plein de projets !\nSi vous recherchez un opérateur habilité pour un test d étanchéité à l’air allez fouiller sur rtbâtiment.fr . Vous avez la liste des personnes autorisés par qualibat pour faire les tests de fin de chantier .\nJe vous remercie pour votre commentaire un lien vers la page concernée aurait été la bienvenue. 😉\nFaut il obligatoirement être en possession d’une formation et autorisation de diagnostic de performance énergétique pour délivrer l’attestation RT 2012 ? Ou juste l’habilitation 8711 suffit ?\nL’habilitation 8711 est la certification permettant de réaliser des tests de perméabilité à l’air. Et n’est pas forcément connexe avec l’attestation RT2012.\nPour pouvoir établir l’attestation RT2012, il faut avoir les compétences, être formé, bénéficié d’un logiciel agréer, être assuré sur ce type de productions et bien évidemment faire parti des corporations validées par décret.\nje suis en recherche pour faire construire une maison , mais ayant un budget serré et étant bricoleur je voudrai juste effectué le gros œuvre (maison hors d’air hors d’eau plus isolation périphérique)et effectué moi même les cloisons intérieur et l aménagement complet.\nDonc ma question est est ce que l’attestation de RT2012 peu etre fait a la fin de la mise hors d’air hors d’eau plus isolation périphérique , ou faut il toute les cloison interne? si oui qui s occupe de faire l attestation vu qu a ce niveau le constructeur aura fini sont boulot\nLe test intermédiaire est souhaitable avant la mise en œuvre de la totalité des ouvrages.\nDonc un test au niveau hors d’eau / hors d’air est envisageable.\nIl fait ensuite s’assurer de ne pas détériorer l’étanchéité testée et validée.\nEnsuite si vous réalisez vos travaux en auto construction assurez vous de bien respecter les normes et contraintes décrites sur vos autorisations et déclarations.\nJe fais construire une maison en RT2012 et bénéficie du PTZ+. J’entends tout et n’importe quoi sur les éléments à apporter pour valider le PTZ+. J’ai vu sur le site du service public qu’il y avait 2 attestions sur l’honneur à fournir (une par le maître d’oeuvre et l’autre par nous même), nous allons également faire venir un thermicien en fin de chantier, est ce suffisant? Faut-il faire un test d’étanchéité à l’air en plus?\nMon banquier m’a parlé d’un organisme de certification qu’il fallait que je prenne et que ça aller me coûter 5000€….\nPouvez-vous m’aiguiller un peu plus précisément sur les démarches à suivre pour valider mon PTZ+??\nIl y a effectivement plusieurs sons de cloches et ceux-ci sont parfois contraires. L’organisme de certification dont parle votre banquier doit certainement être celui exerçant dans un but de labellisation. Mais a priori, cela n’est pas votre cas.\nPour obtenir l’attestation de fin de chantier, il vous faudra :\nL’étude thermique complète\nLes documents justifiants des isolants posés sur les parois opaques\nDonc en résumé, il vous faut obtenir ces éléments et remplir les attestations, je ne vois rien d’autre.\nje vais construire ma maison et le permis sera déposer en fin d’année et sera donc soumis s a la rt 2012.qui réceptionne le test final étant donnée que je suis le maitre d’oeuvre?que ce passe t’il si je ne l’effectue pas?\nBonjour, La loi vous impose la réalisation du test de fin de chantier attestant la bonne réalisation et l’objectif BBC imposé par le RT2012. Si vous ne réalisez pas ce test, une amande de 45000 euros et une obligation de résultat vous sera demandée.\nIl n’est vraiment pas conseillé de jouer sur terrain, la loi est rédigée dans le sens d’une augmentation des performances thermiques des habitations donc bénéfique pour vous dans le futur et pour la revente. Si vous n’obtenez pas le conformité, votre bien pourra devenir invendable.\nnous envisageons de rénover unbâtiment pour créer un appartement.\nAu vu de la nouvelle régleùmentation de la RT2012, doit-on quand même réaliser un test d’étanchéité même pour une rénovation ?\nN’est-ce pas obligatoire que pour des constructions neuves ?\nMerci pour votre retour et aide !\nBonjour, Si votre projet est une rénovation pure sans création de surface, c’est la RT existant qui s’applique et non la RT2012.\nPar contre, effectivement, on créé un peu plus de surface mais pas au sol. On créé une mezzanine…\nSi la création de surface équivaut à moins de 30% de la surface de SHONrt de l’existant et inférieure à 150m2, la RT existant élément par élément reste applicable.\nAttention cependant, si des travaux « lourd » sont engagés, cela peut faire basculer en RT2012… Les textes sont « interprétable ».\nNous avons pour projet de réaliser une extension à notre maison d’habitation. Celle-ci est une ancienne longère normande aux performance énergétiques somme toute honorable (je renvois d’ailleurs aux études menées dans le cadre du programme BATAN sur le comportement thermique du bâti ancien) mais avec une ventilation naturelle complètement aux antipodes d’un bâtiment BBC.\nToutefois, la nouvelle RT nous impose d’effectuer un test d’étanchéité à l’air sur la partie extension (en ossature bois). Celle-ci sera toutefois largement ouverte sur l’existant. Je m’interroge dans ce cas de figure sur la pertinence de cette réglementation et surtout de la capacité de réaliser un test d’étanchéité à l’air efficace au vu de l’absence de cloisonnement entre le neuf et l’ancien.\nAvez-vous un retour d’expérience sur ce type de projet et des recommandations particulières ?\nBonjour, Il n’y a pas actuellement de réponse ou de direction (directive) officielle concernant l’étanchéité à l’air des extensions. Tous les services et veilles sont en alerte, le ministère, opérateurs d’étanchéités, ainsi que tous les bureaux d’études mais pour le moment pas de positionnement. Dès qu’une information claire sortira, nous en ferons part à tous les internautes ici même.\nSuivez notre fil d’actualité via notre twitter ArchitectePACA ou facebook architecte PACA Marseille\nAvec les nouvelles réglementations RT\n2012 suis-je obligé de faire une étude de sol avec une g12 et pas la g11 , Où est la différence entre ces deux ?\nJe suis un assainissement autonome suis-je obligé de faire une étude Hydro géologique avant d installer mon assainissement ?\nJe vous remercie par avance de toutes les questions auxquelles vous avez répondu Et qui m’aide beaucoup à avancer sur mon projet merci beaucoup.\nBonjour, les études de sol G11 et G12 sont proches. En règle général, nous conseillons la G12.\nConcernant l’étude hydrogéologique, elle est indispensable pour un assainissement non collectif sans quoi comment voulez vous qu’il soit définit le type de traitement a mettre en œuvre ?\nIl faut donc faire réaliser ces études pour avoir toutes les cartes en mains.\nJe suis en train de rénover mon appartement. J’ai fait isoler les sols, doubler tous les murs ainsi qu’isoler les combles.\nJ’ai plusieurs soucis d’exécution:\n– l’isolation des sols a été percée pour tirer les évacuations des eaux usées\n– l’isolation des combles est multiples avec des couches de lainne de roche en rouleau et projeter selon les endroits\n– l’isolation des murs me semblent satisfaisante mais pas au niveau des combles que j’ai aménagé\nMes entreprises ne savent pas faire cette étancheité et je souhaite le faire pour moi (je n’ai pas de contrainte légale).\nConnais tu une entreprise capable de le faire? Sais tu le faire?\nBonjour Stéphane, Je ne suis pas formé et n’ai pas les équipements pour réaliser à ce jour les tests d’étanchéité à l’air. Concernant une entreprise qualifiée, je te ferai parvenir un email au plus vite avec leurs coordonnées.\nBonsoir, un architecte est-il capable d’effectuer le test d’étanchéité d’air ou doit-on obligatoire passer par un infiltromètre ?\nBonsoir, Un architecte est capable de réaliser un test d’infiltrométrie si et seulement si, celui-ci est formé, équipé et assuré pour réaliser cette prestation.\nL’étanchéité à l’air doit être réalisé par les entreprises exécutantes. Toutes les entreprises doivent s’atteler à réaliser des auto contrôles afin de respecter le résultat attendu et ne pas détériorer les mises en oeuvre des autres corps d’état.\nJe contruis moi même mon extention, je me demande ou me procurer le RT 2012 pour mon permis de construire.\nBonsoir, vous devez procéder à l’étude de votre projet et faire valider celle-ci par l’intermédiaire de l’attestation RT 2012 disponible en exemple sur notre blog ou sur le site du gouvernement.\nEnsuite, après avoir déposé cette attestation, vous devrez fournir en fin de chantier la garantie d’avoir exécuté les travaux conformément à la déclaration faite au permis par l’intermédiaire d’une attestation de fin de chantier fournie par une personne habilité à contrôler et valider vos mises en œuvre.\nVoilà toute la procédure, ce n’est pas simplement une déclaration mais tout un processus.\nJe voudrais savoir quel est le coût du test d’étanchéité à l’air et de l’ensemble des obligations de la reglementation RT2012. Je suis sur un projet de construction de maison individuelle et avec cette nouvelle reglementation j’aurais voulu savoir de combien mon budjet va augmenter. Merci,\nBonjour, actuellement je n’ai pas assez de recul pour pis donner une fourchette financière pour un test d’étanchéité à l’air, mais vous pouvez solliciter plusieurs bureaux d’études afin qu’ils vous établissent un devis.\nConcernant le coût global de l’application RT2012, il avoisinerait selon les différentes réalisations BBC déjà réalisées à environ 10 / 15% (selon les tailles de bâtiments et complexités).\nEncore une fois, cette évolution impose une dépense initiale mais qui permettra de réduire sensiblement les dépenses énergétiques de la maison tout au long de sa vie. Le coût des énergies explose et soyons a minima indépendant sans quoi, nous serons contraints et forcés de payer sans limites ! Gardons un peu de liberté même si cela a un prix au départ.\nJe m’autorise à vous répondre concernant le coût d’un audit opérationnel d’étanchéité à l’air dans le cadre de la RT 2012.\nNotre offre se construit sur la base de deux tests intermédiaire et final.\nDe plus, nous sommes en mesure de réaliser le diagnostic de performance énergétique nécessaire pour la délivrance de l’attestation de fin de travaux.\nNos tarifs sont étudiés en fonction de votre localisation et superficie de votre habitation future\nN’hésitez pas à revenir vers nous avec ces informations.\nMonsieur, nous apprécions que les internautes interagissent afin de faire bénéficier de leurs compétences au plus grand nombre mais nous n’acceptons pas le démarchage commercial pur et dur via notre blog.