Free Thinker: စင်ကာပူတွင် အိမ်ဝယ်ခြင်း အသေးစိတ်\nအောက်ပါရေးသားချက်အားလုံးမှာ စင်ကာပူအစိုးရ အင်တာနက်စာမျက်နှာဖြစ်သောhttp://www.hdb.gov.sg မှ တိုက်ရိုက် ဘာသာပြန်ရေးသားထားခြင်း ဖြစ်ပါသည်။\nသွားရေယိုစရာ စင်ကာပူမှ အိမ်များ\nသည်တွင် resale flat ကို ကျွန်တော်က အိမ်ဟောင်း ဟု သုံးပါမည်။ အိမ်ဟောင်းဆိုသည်မှာ အိမ်သစ်မဟုတ်ပါ။ ရှင်းပါမည်။\nယခုမှ ဆောက်ပြီးခါစ အိမ်မှာ ပုဂ္ဂလိကပိုင်ရှင်မရှိသေး။ HDB က ပိုင်သည်။ အိမ်ဝယ်လိုသူသည် HDB မှ တိုက်ရိုက် ၀ယ်ရသည်။ ထိုအိမ်ကို အိမ်သစ် ဟု ခေါ်၏။ အိမ်သစ်ကို စင်ကာပူနိုင်ငံသားများသာ ၀ယ်လို့ရသည်။ သူတို့က ပြန်ရောင်း လိုက်သောအိမ်များမှာ resale flat တစ်ပတ်နွမ်းအိမ် သို့မဟုတ် အိမ်ဟောင်း ဖြစ်၏။\nညားခါစ စင်ကာပူနိုင်ငံသား ဇနီးမောင်နှံတို့ အိုးသစ်၊ အိမ်သစ်ထူထောင်ရန် အိမ်ဝယ်တော့မည်ဆိုလျှင် အစိုးရမှ သူတို့ကို ငွေသုံးသောင်း ချီးမြှင့်ပါသည်။ ထို့ပြင် ထို ဇနီးမောင်နှံတို့သည် မိဘများ၏ အနီးအနားတွင် ပြန်ရောင်းသော အိမ်အဟောင်းကို ၀ယ်မည်ဆိုပါက နောက်ထပ် တစ်သောင်းတိုးကာ အစိုးရမှ ငွေ လေးသောင်း ချီးမြှင့်ပါသည်။ ထိုမျှသာမက အခြား ချီးမြှင့် သော ငွေသားများလည်း များစွာရှိသေးရာ အသေးစိတ် မဖော်ပြတော့ပါ။ သို့သော် အိမ်ဝယ်ပြီးလျှင်မူ အနည်းဆုံး ၅ နှစ် မိမိလက်ဝယ်တွင် ထားရမည်ဖြစ်ပါသည်။ ချက်ခြင်း ပြန်ရောင်းခွင့် မပြုပါ။\nစင်ကာပူတွင် အိမ်အသစ်ကို အသက် ၂၁ နှစ်ပြည့်ပြီးသော စင်ကာပူနိုင်ငံသားများကိုသာ ရောင်းချပေးပါသည်။ သို့ အတွက် ထိုအပိုင်းကို ချန်ခဲ့ပြီး SPR များဝယ်နိုင်သော ပြန်ရောင်းအိမ်(Resale Flat) များ အကြောင်းကိုသာ ဖော်ပြပါမည်။\nစင်ကာပူသည် လူမျိုးစုများ စုပေါင်းနေထိုင်ရာ တိုင်းပြည်ငယ်ကလေး ဖြစ်သဖြင့် လူမျိုးစုအဓိကရုဏ်းများ မပေါ်ပေါက် ရလေအောင် အစိုးရမှ အထူးဂရုစိုက် ဆောင်ရွက်ပေးပါသည်။ ဤသည်ကို Racial Harmony ဟု ခေါ်ပါသည်။ ကျောင်းနေရွယ်ကလေးဘ၀ကတည်းက အားလုံးလူမျိုးမခွဲခြားဘဲ တစ်တန်းတစ်စားထည်း ဆက်ဆံနိုင်တတ်စေရန် လေ့ကျင့် သင်ကြားပေးလိုက်ပါသည်။\nအိမ်ခန်းများ အရောင်းအ၀ယ် လုပ်ရာတွင်လည်း ဤ အချက်ကို ထည့်သွင်းစဉ်းစားပါသည်။ တစ်နေရာထည်းတွင် လူမျိုးစုတစ်မျိုးတည်း အများကြီး ဖြစ်မနေစေရန် လူမျိုးစုများကို အချိုးချပေးထားပါသည်။ အကယ်၍ တိုက်တစ်ခုတွင် လူမျိုးစု တစ်စုသည် သတ်မှတ်ထားသော အချိုးထက် နည်းတော့မည်ဆိုပါ က ထိုလူမျိုးရောင်းမည့် အိမ်ကို အခြား လူမျိုးမတူသော အိမ်ထောင်စုသို့ ရောင်းပိုင်ခွင့်မရှိပါ။ မိမိနှင့် လူမျိုးတူကိုသာ ရောင်းချနိုင်ပါသည်။ ဥပမာ အိမ်ရှင်သည် တရုတ်လူမျိုး ဖြစ်ပါက အခြား တရုတ်လူမျိုး တစ်ဦးဦးကိုသာ ရောင်းချနိုင်ပြီး မလေး၊ သို့မဟုတ် အိန္ဒိယ အမျိုးသားများကို မရောင်းချနိုင်ပါ။ ဤသည်ကို Ethnic Group Eligibility ဟု ခေါ်ပါသည်။\nမိမိဝယ်မည့်အိမ်သည် မိမိဝယ်လို့ ရနိုင်၊ မရနိုင်ကို http://services2.hdb.gov.sg/ web-site တွင် ၀င်ရောက် ကြည့်ရှုနိုင်ပါသည်။\nအကြမ်းဖျဉ်းအားဖြင့် စင်ကာပူရှိ အိမ်များကို အတန်းအစား သုံးမျိုး ခွဲနိုင်ပါသည်။ မြေစိုက် လုံးချင်းအိမ်၊ ကွန်ဒိုမီနီယမ်\nနှင့် အများပြည်သူပိုင်အိမ်(HDB Flat) တို့ ဖြစ်ပါသည်။ (လုံးချင်းအိမ်တွင်လည်း ခြံဝန်း တစ်ခုလျှင် အိမ်တစ်လုံးချင်း\nဆောက်ထားသည့် Bungalow ဘန်ဂလို အိမ်များ၊ ဘန်ဂလိုအိမ်များကဲ့သို့ မဟုတ်သော်လည်း မိမိကိုယ်ပိုင်ခြံ၊ ကိုယ်ပိုင်အိမ်\nနှင့် ရှိနေသော အတွဲလိုက် လုံးခြင်းအိမ်များ၊ အတွဲလိုက် ပုံစံတူ ဆောက်ထားပြီး နံရံများဖြင့် ခြားထားသော Terrace ဟု\nခေါ်သည့်အိမ်များ (တစ်ထပ် သို့မဟုတ် နှစ်ထပ် ရှိပါသည်) ဟု ကွဲသွားပါသည်။)\nအိမ်ဝယ်ခြင်း အတွက် ပြုလုပ်ရမည့် လုပ်ငန်း အဆင့်ဆင့် (အကျဉ်း)\n၁။ မိမိဝယ်မည့် အိမ်ခန်းသည် Ethnic Group Eligibility ဖြစ်ပါသလား။ (အထက်ဖော်ပြပါ website တွင် ၀င်ကြည့်ပါ) ။\n၂။ မိမိဝယ်မည့် အိမ်ခန်းတန်ဘိုးသည် မိမိတတ်နိုင်သော ငွေပမာဏ အတွင်း ဖြစ်ပါသလား။\nအိမ်ဝယ်ခြင်းသည်ကား တန်ဘိုးကြီးသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ဖြစ်ပါသည်။ မိမိလက်ထဲတွင် လက်ရှိ စုမိငွေ မည်မျှ ရှိနေပြီ နည်း။ ဘဏ်မှ မည်မျှ ထပ်ချေးရမည်နည်း။ ဘယ်နှနှစ်ကြာ ပြန်ဆပ်ရမည်နည်း။ တစ်လလျှင် ဘယ်လောက်ဆပ်ရ မည်နည်း။ ဘဏ်တိုးသည် မည်မျှ ဖြစ်သနည်း။ မိမိ၏ လခသည် မိသားစု အသုံးစရိတ်အပြင် အိမ်ခန်းတန်ဘိုး ပြန်ဆပ်ရန် လုံလောက်ပါရဲ့လား။ မိမိ CPF ဖြင့် မလုံလောက်လျှင် ငွေသားထပ်ဖြည့်ရန် လောက်ရဲ့လား။\n၃။ စိတ်ကြိုက်အိမ်ခန်းကို ရပြီ။ ဈေးကလည်း မိမိတတ်နိုင်သော ဈေးအတွင်း ဖြစ်သည်။ ဘဏ်သို့ပြန်ဆပ်ရမည့်ငွေ ကလည်း မိမိ လစာနှင့် အဆင်ပြေသည် ဆိုလျှင် လက်ငင်းပေးချေရမည့် ငွေသားပမာဏ ပြည့်အောင် စုရတော့မည် ဖြစ်ပါသည်။ အိမ်ဝယ်သည် ဆိုရာ၌ အိမ်တန်ဘိုးသာမက အိမ်ရှင်သို့ လက်ငင်း ပေးရမည့်ငွေ၊ ပွဲခ၊ တံဆိပ်ခေါင်းခွန် စသည့် အခများပါ ထည့်တွက်ရပါမည်။ သို့ဖြစ်ရာ ထိုငွေပမာဏ(upfront costs) ကိုပါ သိရှိထားရန် လိုပါသည်။\n၄။ OTP (စရံငွေပေးစာချုပ် မချုပ်ဆိုမီ ဆောင်ရွက်ရန်များ)\nအိမ်ရှင်နှင့် စရံငွေပေးစာချုပ် OTP (Option to Purchase) ချုပ်ဆိုပါ။ ထို စရံငွေပေး စာချုပ်ကို အခြေခံ၍ နောက်ပိုင်း “အရောင်းအ၀ယ် စာချုပ်” ချုပ်ဆိုရန် ဖြစ်ပါသည်။ စင်ကာပူတွင် အိမ်ယာမြေ တရားဝင် ပိုင်ဆိုင် ကြောင်း သက်သေထူရန် “စင်ကာပူ မြေယာအာဏာပိုင် အဖွဲ့” (Singapore Land Authority - အတိုကောက် အားဖြင့် SLA - မြန်မာပြည် အခေါ် မြေတိုင်း ဦးစီးဌာန) သို့ လျှောက်ထားရန် လိုပါသည်။ အိမ်ယာမြေ အဆောက် အဦ ပိုင်ဆိုင်မှုနှင့် ပတ်သက်လျှင် SLA က အပြီးသတ် ဆုံးဖြတ်နိုင်သည့်ပြင် ထိုဌာနက ထုတ်ပေးသော “ပိုင်ဆိုင်မှု လက်မှတ်” ကသာ အတည်ဖြစ်လေသည်။ အိမ်ယာဝယ်သူများ အနေနှင့် အခြား ဟိုဟို ဒီဒီ စုံစမ်းစရာမလိုဘဲ SLA မှ ထုတ်ပေးသော “အိမ်ယာ ပိုင်ဆိုင်မှု မှတ်တမ်း” ကို လက်ကိုင်ပြုရုံနှင့် လုံလောက်ပါသည်။ အသေးစိတ် သိလိုသူများ အနေနှင့် http://www.sla.gov.sg တွင် ၀င်ရောက် လေ့လာနိုင်ပါသည်။\n၅။ အိမ်ဝယ်ရန် မိမိသည် HDB မှ ငွေချေးလိုပါသလား။ သို့သော် HDB ချေးငွေကို စင်ကာပူ နိုင်ငံသားမှသာ လျှောက်လို့ ရပါသည်။ အကယ်၍ HDB Loan မရလျှင် ဘဏ်ချေးငွေ ရယူရန် ပြင်ဆင်ပါ။ ဘဏ်ချေးငွေများ အကြောင်း အောက်တွင် ဖော်ပြ ထားပါသည်။\n၆။ အရောင်းအ၀ယ် သဘောတူညီချက်\nစရံငွေပေးစာချုပ်ကို လက်မှတ်ထိုးလိုက်ခြင်းသည် ၀ယ်သူအနေနှင့် အရောင်းအ၀ယ် သဘောတူညီချက်ကို တဖက်သတ် လက်ခံလိုက်ခြင်း ဖြစ်သည်။ အစိုးရ ဌာနတစ်ခုခုမှ မကန့်ကွက်လျှင် အရောင်း အ၀ယ် ဖြစ်ပြီ။ ထို အတောအတွင်း ၀ယ်သူ၏ ရှေ့နေမှ “အိမ်ယာပိုင်ဆိုင်မှု မှတ်တမ်း” ကို ရှာဖွေခြင်း နှင့် ရောင်းချသူ အနေနှင့် လူမွဲစာရင်း ခံထားခြင်း ရှိမရှိ စစ်ဆေးမှုများ ပြုလုပ်ရလေသည်။ ထို မှတ်တမ်းသည် အလွန်အရေးကြီး၏။ မိမိ ထိုအိမ်ကို ပိုင်ဆိုင် ကြောင်း ပြနိုင်သော တစ်ခုထည်းသော အထောက်အထား ဖြစ်သည်။ အလွန် ရိုသေစွာ သိမ်းထားရမည့် စာရွက်စာတမ်း ဖြစ်ပါသည်။\n၇။ ပိုင်ဆိုင်မှု လက်မှတ်ကို စစ်ဆေးခြင်း\nစရံငွေပေးစာချုပ်ကို လက်မှတ်ထိုးပြီးနောက် အရေးကြီးသော အဆင့်တစ်ခုမှာ ရောင်းသူ၏ “ပိုင်ဆိုင်မှု လက်မှတ်”\nကို ၀ယ်သူ၏ ရှေ့နေမှ စစ်ဆေးခြင်း ဖြစ်လေသည်။ ထိုကာလအတွင်း ရောင်းသူအနေနှင့် ၀ယ်သူကို အသိမပေးဘဲ နောက်ထပ် ၀ယ်လိုသူ တစ်ဦးဦးနှင့် ဆက်သွယ်ခွင့် မရှိပါ။ ပုံမှန်အားဖြင့် “ပိုင်ဆိုင်မှု လက်မှတ်” ကို ၀ယ်သူ၏ ရှေ့နေမှ အရောင်းအ၀ယ်ကိစ္စ တရားဝင် ပြီးစီးသည်အထိ လက်ဝယ်သိမ်းထားပြီး ပိုင်ရှင်အသစ် (၀ယ်ယူသူ) အတွက် SLA မှ “ပိုင်ဆိုင်မှု လက်မှတ်” အသစ် ထုတ်ရန် အချိန်ကျမှ အဟောင်းကို ပြန်အပ်လေ့ ရှိပါသည်။\nထို့နောက် Release Application (အိမ်ခန်း လွှဲပြောင်းခြင်း) လျှောက်လွှာ တင်ပါ။\n၈။ ရောင်းသူ၊ ၀ယ်သူနှစ်ဦး စလုံးသည် လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းများ ယူဆောင်ကာ ပထမရက်ချိန်း (Attend 1st Appointment) အနေနှင့် HDB သို့ သွားရပါမည်။\n၉။ ထို့နောက် အိမ်ဝယ်သူသည် မိမိအိမ်အား ဆေးသုတ်ခြင်း စသော လိုအပ်သော ပြင်ဆင်မှုများ အတွက် ကြိုတင် စီစဉ် ရပါသည်။\n၁၀။ အရောင်းအ၀ယ်ကိစ္စ တရားဝင်ပြီးစီးခြင်း (Attend Completion Appointment)\nအိမ်အရောင်းအ၀ယ် လုပ်ငန်း ပြီးမြောက်ရန် ၁ လခွဲမှ ၂ လခန့် ကြာပါသည်။ ရောင်းချသော အိမ်ယာကို မလွှဲအပ်မီ တစ်ပတ်ခန့် အလိုတွင် နှစ်ဖက်ရှေ့နေများမှ အရောင်းအ၀ယ် အထမြောက်ကြောင်း ထွက်ဆိုချက်များကို ရောင်းသူ ၀ယ်သူတို့၏ ဘဏ်များသို့ လွှဲအပ်သည်။ ယင်းထွက်ဆိုချက်များအပေါ် နှစ်ဦးနှစ်ဖက် သဘောတူပါက ယခင် သတ်မှတ်ထားသော အရောင်းအ၀ယ် ပြီးစီးခြင်းရက်ကို ထပ်မံ အတည်ပြုနိုင်ပါသည်။ ထိုရက်တွင် အိမ်ရှင်၊ အိမ်ငှား နှစ်ဦးလုံး HDB သွားရသည်။ HDB မှ အိမ်အရောင်း အ၀ယ်စာချုပ်ကို အတည်ပြုပေးပါသည်။\nအားလုံးအတည်ဖြစ်သည်နှင့် ၀ယ်သူက ကျန်သောငွေအားလုံးကို အကြေ ချေရပါသည်။ ရောင်းသူ၏ ရှေ့နေက အိမ်သောနှင့် လိုအပ်သော စာရွက်စာတမ်းအားလုံးကို ၀ယ်သူ၏ ရှေ့နေသို့ လွှဲအပ်ပါသည်။\nထိုအိမ်ခန်းလွှဲပြောင်းခြင်း စာချုပ်တွင် -\n- မြေအမည်၊ တည်နေရာ လိပ်စာ\n- ရောင်းသူ အမည်\n- ၀ယ်သူ အမည်\n- စာချုပ် ချုပ်သည့်နေ့စွဲ\n- အိမ်ခန်း လွှဲပြောင်းသည့် နေ့စွဲ\n- ရောင်းသူဘက်မှ သက်သေ\n- ၀ယ်သူဘက်မှ သက်သေ - စသည်တို့ ပါဝင်ပါသည်။\nထိုနေ့တွင် ၀ယ်သူ၏ ရှေ့နေသည် Certificate of Title (အိမ်ပိုင်ရှင် အမည်) လျှောက်လွှာတင်ပါသည်။ ထိုနေ့တွင်\nပင် Singapore Land Authority က Certificate of Title ကို ထုတ် ပေးလိုက်ပါလိမ့်မည်။\nထို အခါကျမှပင် အိမ်အရောင်းအ၀ယ် လုပ်ငန်း ပြီးဆုံးခြင်းသို့ ရောက်ပါသတည်း။\n၁။ မည်သူများ စင်ကာပူတွင် အိမ်ဝယ်ခွင့်ရှိသနည်း (Eligibility To Buy)\nအိမ်ဝယ်ရာတွင် နှစ်မျိုးရှိ၏။ အိမ်အသစ်ဝယ်ခြင်း နှင့် အိမ်ဟောင်းကို ပြန်ဝယ်ခြင်း ဖြစ်သည်။ အိမ်သစ်ကို စင်ကာပူနိုင်ငံသားများသာ ၀ယ်လို့ရသဖြင့် ကျွန်တော်တို့နှင့်မသက်ဆိုင် ဟု ယူဆကာ ဤတွင်မဖော်ပြတော့ပါ။ ယခု ဖော်ပြမည်မှာ အိမ်ဟောင်းကို ပြန်ဝယ်ခြင်း (resale flat) ဖြစ်ပါသည်။ အိမ်ဟောင်းကို ၀ယ်တော့မည်ဆိုလျှင် ပထမဦး ဆုံးလုပ်ရမည်မှာ အသင်သည် ဤအိမ်ကိုဝယ်ရန် အခွင့်ရှိသူဟုတ်မဟုတ် စစ်ဆေးရန် ဖြစ်ပါသည်။ ထိုအချက်များတွင် အောက်ပါတို့ ပါဝင်သည်။\n၃။ မိသားစုဝင် (ဖြစ်နိုင်လျှင်)\n၄။ အထူးအခြေအနေများ (ဖြစ်နိုင်လျှင်)\nအောက်ပါတို့မှာ သူတို့သတ်မှတ်ပေးထားသော အစီအစဉ်များဖြစ်ပါ၏။ မူရင်းအင်္ဂလိပ်လိုပဲ ဖော်ပြထားပါသည်။\nက။ Public Scheme\nဤအစီအစဉ်တွင် သင်သည်အိမ်ဟောင်းကို အောက်ပါသူတို့နှင့်အတူ ၀ယ်ယူနိုင်သည်။\nသင်၏ ဇနီး၊ ခင်ပွန်း နှင့် ကလေး(ရှိလျှင်) သို့မဟုတ်\nသင်၏ မိဘနှင့် ညီအစ်ကိုမောင်နှမများ(ရှိလျှင်) သို့မဟုတ်\n(အကယ်၍သင်သည် မုဆိုးဖို၊ မုဆိုးမ၊ တစ်ခုလပ်ဖြစ်ပါက) သင်၏ တရားဝင်ကလေးများ၊ မွေးစားကလေးများ\nခ။ Fiance/Fiancee Scheme\nဤအစီအစဉ်တွင် သင်သည်အိမ်ဟောင်းကို အောက်ပါသူနှင့်အတူ ၀ယ်ယူနိုင်သည်။\nဂ။ Single Singapore Citizen Scheme\nဤအစီအစဉ်တွင် သင်သည်အောက်ပါ စင်ကာပူနိုင်ငံသားတစ်မျိုးမျိုးဖြစ်လျှင် အိမ်ဟောင်းကို ၀ယ်ယူနိုင်သည်။\nလူပျို / အပျို သို့မဟုတ်\nမုဆိုးဖို / မုဆိုးမ သို့မဟုတ်\nဃ။ Joint Singles Scheme\nဤအစီအစဉ်တွင် သင်သည်အိမ်ဟောင်းကို အောက်ပါသူ တစ်ဦးဦးဖြစ်စေ၊ နှစ်ဦးသုံးဦးဖြစ်စေ (အများဆုံး ၄ ဦး) ပူးပေါင်းဝယ်ယူနိုင်သည်။\nင။ Non Citizen Spouse Scheme\nသင်၏ စင်ကာပူနိုင်ငံသားမဟုတ်သော ဇနီး/ခင်ပွန်းသည်\nစ။ Non-Citizen Family Scheme\nအသင်၏ စင်ကာပူနိုင်ငံသားမဟုတ်သူ အိမ်သားတစ်ဦးဦး (ဥပမာ - မိဘများ)\nဆ။ Orphans Scheme\nဤအစီအစဉ်တွင် သင်(မိဘမဲ့) သည်အိမ်ဟောင်းကို အောက်ပါသူတို့နှင့်ပူးတွဲ ၀ယ်ယူနိုင်သည်။\nအသင်၏ အပျို/လူပျို ညီအစ်ကို မောင်နှမများ\nဇ။ Conversion Scheme\nဤအစီအစဉ်တွင် သင်သည်3room သို့မဟုတ် ပို၍ ငယ်သောအိမ်ဟောင်းကို အောက်ပါသူတို့နှင့်ပူးတွဲ ၀ယ်ယူနိုင် သည်။\nအကယ်၍ သင်သည် အခြားသူများနှင့်ပူးတွဲကာ အိမ်ဝယ်သည်ဖြစ်အံ့။ (အထက်ပါ ၁၊ ၄။ Joint Singles Scheme ကို ကြည့်ပါ။) ဤအိမ်ကို မည်သို့ခွဲဝေပိုင်ဆိုင်မည်နည်း ဆိုသည်ကို ယခုကတည်းက ပြတ်ပြတ်သားသား သဘောတူထားမှ ဖြစ်ပေမည်။ ဤတွင် အိမ်ကို ပူးတွဲပိုင်ဆိုင်ခွင့် ၂ မျိုးရှိသည်။\nက။ Joint Tenancy\nဤအမျိုးအစားတွင် ၀ယ်စဉ်က မည်မျှထည့်ဝင်သည်ဖြစ်စေ အိမ်ပိုင်ဆိုင်မှုတွင် ပူးပေါင်းပါဝင်သူအားလုံး ညီတူညီမျှ ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ရှိသည်။ အတူဝယ်ထားသူ တစ်ဦးဦးသေဆုံးခဲ့ပါက သူ့ဝေစုကို ကျန်သူများက အလိုလို ပိုင်ပြီးဖြစ်သည်။\nဤအစီအစဉ်တွင် ပိုင်ဆိုင်သူများသည် သူတို့ထည့်ဝင်ထားသလောက် ပိုင်ဆိုင်သည်။ သို့သော် မည်မျှထည့်ဝင်ထားသည် ဖြစ်စေ၊ အိမ်တွင်မူ အညီအမျှနေကြရန် အခွင့်အရေးရှိသည်။\nသို့သော် တစ်ဦးဦးသေဆုံးခဲ့မည် ဆိုပါက သေဆုံးသူ၏ ဆန္ဒအတိုင်း ပိုင်ဆိုင်ခွင့်ကို ပေးခွင့်ရှိသည်။ သေဆုံးသူက မည်သည့်ဆန္ဒမျှ မထားရစ်ခဲ့ပါက Intestate Succession Act ဥပဒေအတိုင်း ရပိုင်ခွင့်ကို ခွဲဝေမည်။\nအသင်သော်လည်းကောင်း အသင်၏ ဇနီး၊ ခင်ပွန်းသည်သော်လည်းကောင်း စင်ကာပူနိုင်ငံသားဖြစ်မှ၊ တစ်လလျှင် လခ ၈၀၀၀ ထက်မကျော်ပါမှ ဤချေးငွေကို လျှောက်ထားနိုင်သည်။ သို့ဖြစ်၍ ဤတွင်ချန်ခဲ့ပါမည်။\n၂။ Resale Checklist for Buyers\nအဘယ်ကြောင့် ဤ Resale Checklist လုပ်ရသနည်းဟူမူ HDB ၏ မူများ၊ ဘောင်များ၊ အစီအစဉ်များကို အိမ်ဝယ်သူ အနေနှင့် သတိပြုမိစေနိုင်ရန်ဖြစ်၏။ ၀ယ်သူသည် အိမ်ဝယ်ရန် စရံမသတ်မီ ဤ Resale Checklist ကို သေချာစွာဖတ်ရှု လက်မှတ်ထိုးရန် လိုပါသည်။ ဤလက်မှတ်ထိုးထားသော Resale Checklist ၏ scan copy ကို အိမ်ဝယ်လျှောက်လွှာနှင့်အတူ ပူးတွဲတင်ပြရမည်။ ဤ Resale Checklist ကို ပုံသေမှတ်ထားလို့မရ။ အချိန်နှင့်အမျှ ပြောင်းလဲနေသည်ဖြစ်ရာ မိမိထုတ်လိုက်သော Resale Checklist သည် နောက်ဆုံးထုတ် Resale Checklist ဖြစ်ရန် လိုပေသည်။ Resale Checklist မူရင်းကို First Appointment တွင်တင်ပြရမည်။\nResale Checklist ကို လက်မှတ်ထိုးပြီးမှသာလျှင် နောက်တစ်ဆင့်ဖြစ်သော Option To Purchase ကို သွားလို့ ရပါသည်။ Resale Checklist ကို သီးသန့်ဖော်ပြထားပါသည်။ ဤ Resale Checklist မှာ အိမ်ပွဲစားနှင့် ၀ယ်ခြင်းအတွက် နှင့် ပွဲစားမပါဘဲဝယ်ခြင်း ဟု နှစ်မျိုးရှိပါသည်။ မိမိနှင့် သင့်တော်မည့်ပုံစံကို သုံးရန် ဖြစ်၏။\n၃။ Option to Purchase (၀ယ်လိုက ၀ယ်နိုင်ပါသည်)\nOption to Purchase ဆိုသည်မှာ မိမိက အိမ်ကိုကြိုက်သဖြင့် စရံသတ်ပြီးသည့်နောက် ဤအိမ်အပြင် အခြား ပိုကောင်းသည့်အိမ်ကို တွေ့လျှင်၊ သို့မဟုတ် ဤအိမ်အပေါ် သဘောမကျသည်များ တွေ့လာလျှင် အိမ်ကို လက်လွှတ်လိုက လွှတ်နိုင်ရန် အခွင့်ပေးထားခြင်းဖြစ်၏။ အိမ်ကို ရောင်းသူ/၀ယ်သူနှစ်ဦးစလုံးသည် HDB မှ သတ်မှတ်ပေးထားသော Option to Purchase ပုံစံကိုသာ သုံးရမည်။ ထိုပုံစံအတွင်း တစုံတရာ နှုတ်ပယ်ခြင်း၊ ထပ်မံဖြည့်စွက်ခြင်း ကိုခွင့်မပြု။ Option to Purchase တွင် အဓိကပါဝင်သော အချက် နှစ်ချက်ရှိသည်။\n၁။ Option Period (ဆိုင်းငံ့ကာလ)\n၂။ The Standard Practice (ပုံမှန်လုပ်ထုံးလုပ်နည်း)\n၀ယ်သူဘက်မှ ဤအိမ်ကိုဝယ်ရန်သင့်မသင့်၊ အိမ်ရှင်တွင် ပြဿနာ တစုံတရာရှိနေမနေ၊ ဤအိမ်ဝယ်ရန် မိမိတွင် ပိုက်ဆံ အလုံအလောက် ရှိမရှိ။ ဤအိမ်သည် upgrade လုပ်မည့်စာရင်းထဲ ပါနေမနေ၊ upgrade လုပ်လျှင် ဤအခကို မိမိတို့က ကျခံရ မခံရ၊ အခြားသည့်ထက် ပိုကောင်းသည့် အိမ်တွေ့မတွေ့ စသော အကြောင်းအမျိုးမျိုးကို ချင့်ချိန်စဉ်းစားကာ ပြန်လည်ရုပ်သိမ်းလိုလျှင် ရုပ်သိမ်းနိုင်ရန် ကာလတစ်ခု သတ်မှတ်ပေးထားခြင်းဖြစ်၏။ ဤကာလမှာ စနေ၊ တနင်္ဂနွေအပါအ၀င် စုစုပေါင်း ၁၄ ရက်ဖြစ်သည်။\n၂။ Standard Practice\nOption Fee, deposit နှင့် Option Period တို့ကို အောက်ပါအတိုင်း သတ်မှတ်ထားပါသည်။\nစင်ကာပူဒေါ်လာ ၁၀၀၀ ထက်မများသောငွေကို စရံငွေတင်ရမည်။\nစရံငွေ ၁၀၀၀ အပါအ၀င် စင်ကာပူဒေါ်လာ ၅၀၀၀ ထက်မများသောငွေကို စရံသတ်ရမည်။\nစနေ၊ တနင်္ဂနွေ နှင့် အများပြည်သူရုံးပိတ်ရက်များအပါအ၀င် option period မှာ option fee ပေးအပြီး ၁၄ ရက်ဖြစ်၏။\nညနေ ၄ နာကို စံသတ်မှတ်ထားသည်။ ဥပမာ -\nရောင်းသူသည် ၀ယ်သူသို့ option ပေးလိုက်သည့်ရက်မှာ ဖေဖော်ဝါရီလ ၁ ရက်နေ့ဖြစ်သည် ဆိုပါက ထို option သက်တမ်းကုန်မည့်အချိန်မှာ ဖေဖော်ဝါရီလ ၁၅ ရက် ညနေ ၄ နာရီ ဖြစ်၏။\n၃၊ ၁။ Option to Purchase သုံးပြီး ကန်ထရိုက်စာချုပ် ချုပ်ဆိုကြရာ၌ အောက်ပါအတိုင်း အဆင့် ၇ ဆင့်ရှိ၏။\nအဆင့် (၁) Resale Checklist for Sellers\n(က) အကယ်၍ ရောင်းမည့်သူသည် ပွဲစား (Agent) မသုံးဘဲ မိမိကိုယ်တိုင်ရောင်းမည် ဆိုပါက Resale Checklist for Sellers who do not engage Salesperson ကို နားလည်အောင် ဖတ်ရှုကာ လိုအပ်သည်များကို ကြိုတင် ပြလုပ်ထားရမည်။ ဘာလုပ်ရမည်ဆိုသည်ကို Resale Checklist for Sellers ထဲတွင် အသေးစိတ်ဖော်ပြထားပါသည်။ အောက်ဖြော်ပပါ\n(ခ) အကယ်၍ ရောင်းမည့်သူသည် ပွဲစားကိုအပ်ကာ ရောင်းမည်ဆိုပါက Resale Checklist for Sellers who engage Salesperson ကို နားလည်အောင် ဖတ်ရှုကာ လိုအပ်သည်များကို ကြိုတင် ပြလုပ်ထားရမည်။ ဤပုံစံကိုလည်း အောက်တွင် ဖော်ပြထားပါသည်။ ပွဲစားနှင့်လုပ်ခြင်းကား အလုပ်ရှုပ်သက်သာပါသည်။ အားလုံး သူ့ဟာသူ လုပ်ပေးသွားလိမ့်မည်။ ဘာလို တယ်ဆိုတာ ပြောပြလိမ့်မည်။ သူပြောသမျှ ကိုယ်က လုပ်ပေးရုံမျှဖြစ်၏။\nဤအဆင့်တွင် ရောင်းသူသည် အိမ်ပြန်ဝယ်ရန် အစီအစဉ်ရှိပါက မိမိရောင်းလိုက်မည့်အိမ်တန်ဘိုးနှင့် နောက်ဝယ်မည့်အိမ် တန်ဘိုးကို ချိန်ဆကာ မိမိတတ်နိုင်သည့် ငွေပမာဏကို ချိန်ဆရန် ဖြစ်ပါသည်။\nအဆင့် (၂) Resale Checklist Repository\nရောင်းမည့်သူသည်Resale Checklist ကို Resale Checklist Repository သို့ နောက်တစ်ရက်တွင် တင်ရမည်။ ဤကဲ့သို့ တင်ခြင်းကို online လုပ်၍ ရပါသည်။\n(က) ရောင်းမည့်သူသည်Resale Checklist ကိုအားလုံးဖြည့်ပြီးသွားပြီ ဆိုသည်နှင့် နောက်နေ့တွင် Resale Checklist ၏ Scan copy ကို Resale Checklist Repository သို့ တင်ရမည်။\n(ခ) အကယ်၍ နောက်အိမ်ဝယ်ရန် ငွေကြေးစီမံထားပါက အိမ်ရောင်း၊ ၀ယ်ရန်ကြာမြင့်မည့် အချိန် (ခန့်မှန်း) နှင့် ယခုအိမ် ရောင်းပြီး နောက်အိမ်ဝယ်ခြင်းအတွက် တွက်ချက်ထားသော Financial plan ကိုပါ တင်ရပါမည်။\n(ဂ) အိမ်ရောင်းဝယ်နေစဉ် first appointment ၌ ရောင်းမည့်သူသည် ထို Resale Checklist မူရင်း နှင့် နောက်အိမ်ဝယ်ရန် တွက်ချက်ထားသော Financial plan တို့ကို Repository သို့ Option to Purchase နှင့်အတူ တွဲတင်ရပါမည်။\n(ဃ) Resale Checklist ပေါ်မှ နံပါတ်သည် တစ်ခုသာရှိ၏။ Resale Checklist တစ်စောင်ကို တစ်ကြိမ်သာ သုံးနိုင်သည်။\n(င) Soft copy တင်မည့်သူများသည် ဖိုင် size ကို 1.0 MB ထက် မကျော်စေရ။ ဖိုင်အမျိုးအစားများမှာ PDF, JPG, GIF, PNG ဖိုင်များဖြစ်ရမည်။ အကယ်၍ ဖိုင်သည် တစ်ခုထက်ပိုနေပါက စုစုပေါင်း file size သည် 2.0 MB ထက်မပိုရ။\n(စ) Resale Checklist ကို Repository တွင် ၆ လ သိမ်းထားမည်။ အကယ်၍ ရောင်းသူသည် ၆လအတွင်း အိမ်ဝယ်သူကို မရှာနိုင်လျှင် နောက်ထပ် Resale Checklist အသစ်ထပ်ဖြည့်ကာ ထပ်တင်ရပါမည်။\n(ဆ) အကယ်၍ မူရင်း Resale Checklist ပေါ်မှရက်စွဲသည် scan copy ပေါ်မှ ရက်စွဲနှင့် ကွဲလွဲနေပါက။ သို့မဟုတ် Resale Checklist ပေါ်မှရက်စွဲနှင့် Option to Purchase ပေါ်မှ ရက်စွဲသည် ၇ ရက်အတွင်း ဖြစ်နေပါက အိမ်ရောင်းဝယ်ခြင်းကိစ္စ ကို ငြင်းပယ်ခြင်းခံရမည်။\nအဆင့် (၃) Agreeing on the Resale Price of the Flat\nဤအဆင့်ကား ရောင်းသူနှင့်ဝယ်သူ အိမ်ဈေးကို ညှိကြ၊ သဘောတူကြခြင်း ဖြစ်၏။ ဤတွင်ဖော်ပြထားသည်မှာ နှစ်ဦး သဘောတူ သတ်မှတ်လိုက်ကြသော အိမ်ဈေးသည် ရောင်းသူဘက်မှရော၊ ၀ယ်သူဘက်မှပါ သဘောတူ ကြည်ဖြူစွာ လက်ခံသည့် ဈေးဖြစ်ရမည် ဟု ဖော်ပြထားပါသည်။\nOTP(Option to Purchase) လုပ်သည့်အခါ -\n- ရောင်းသူရော၊ ၀ယ်သူပါ အိမ်အရောင်းအ၀ယ်ဈေးအမှန် ကို ကြေငြာရပါမည်။ (ဤတွင် ကြားဖြတ်၍ ပြောလိုသည်မှာ အိမ်အရောင်းအ၀ယ်ဈေး ဆိုရာတွင် အစိုးရလိုင်စင်ရ ရာဖြတ်မှ သတ်မှတ်ပေးသော အိမ်တန်ဘိုး (valuation price) နှင့် အိမ်ပြုပြင်ထားခြင်းအတွက် အိမ်ရှင်မှသပ်သပ် ထပ်တောင်းသောတန်ဘိုး (COV – Cash Over Value) နှစ်ခု ပေါင်းကို ပြောခြင်း ဖြစ်ပါသည်။ ဥပမာ - ရာဖြတ်က သတ်မှတ်ပေးသော အိမ်တန်ဘိုးမှာ ဒေါ်လာ ၄ သိန်း ၇ သောင်း ဖြစ်ပြီး အိမ်ရှင်ကတောင်းသော COV မှာ ၃ သောင်းခွဲဖြစ်လျှင် စုစုပေါင်း အိမ်တန်ဘိုးမှာ ၅ သိန်းနှင့် ၅ ထောင် ဖြစ်ပါ မည်။ ရာဖြတ်က ဖြတ်ထားသော အိမ်တန်ဘိုးကို ဈေးဆစ်လို့မရ။ အိမ်ရှင်ကတောင်းသော COV ကိုမူ အိမ်ရှင်နှင့် ဈေးညှိ လို့ရသည်။)\n- အိမ်ပွဲစားက အိမ်အရောင်းအ၀ယ်နှင့် ပတ်သက်သမျှ သိသင့်သိထိုက်သည်တို့ကို မချွင်းမချန် မှန်မှန်ကန်ကန် ပြောပြ ရမည်။\nအကယ်၍ ပွဲစားသည် မှန်မှန်ကန်ကန်မပြော။ လိမ်ညာ၍ပြောသည်ဖြစ်အံ့။ Oaths and Declaration Act အရ ဒါဏ်ငွေ သို့မဟုတ် ငွေဒါဏ်+ ၃ နှစ်ထက်မများသော ထောင်ဒါဏ် ချမှတ်ခံရမည်။\nထို့ပြင်တ၀ ရောင်းသူရော၊ ၀ယ်သူပါ ဤ Option to Purchase ပြင်ပမှ အခြား အနှောင်အဖွဲ့ဖြစ်စေမည့် မည်သည့်သဘောတူ ညီမှု၊ သို့မဟုတ် စာချုပ်ကိုမှ ပြုလုပ်ပိုင်ခွင့်မရှိ။\nယခု သဘောတူထားသော အိမ်ဈေးကို ယာယီသဘောတူခြင်းဖြစ်သည်၊ နောက်ပြန်ညှိမည် စသဖြင့်မလုပ်ရ။ ယခုဈေးသည် သာ အိမ်အရောင်းအ၀ယ်လုပ်မည့် အတည်ဈေးဖြစ်သည်။ အကယ်၍ လုပ်ခဲ့သည်ဖြစ်အံ့။ Housing & Development Act အရ စင်ကာပူဒေါ်လာ ၅၀၀၀ ထက်မများသော ဒါဏ်ငွေ (နှင့်/သို့မဟုတ်) ၆ လထက်မများသော ထောင်ဒါဏ် ချမှတ်နိုင်သည်။\nအဆင့် (၄) Granting of the Option by the Seller to the Buyer\nရောင်းသူအနေနှင့် ၀ယ်သူအား နှစ်ဦးသဘောတူထားသော ဈေးနှုံးဖြင့် ၀ယ်ယူရန် ရွေးချယ်ခွင့်ကို ပေးနိုင်သည်။ သို့သော် ဤသို့ပေးခြင်းမှာ Resale Checklist လုပ်ပြီး ၇ ရက်နောက်ပိုင်းမှ ဖြစ်၏။\nOTP ၏ စာမျက်နှာ (၁) ကို အောက်ပါ အချက်အလက်အမှန်တို့ဖြင့် ဖြည့်သွင်းရမည်။\n၀ယ်ရန်ခွင့်ပြုလိုက်သော ရက်စွဲ (option date) နှင့် အိမ်လိပ်စာ\n၀ယ်ခွင့်ပြုကြေး (option fee) ( ၁ ဒေါ်လာမှ အများဆုံး ၁၀၀၀ အတွင်း) (စရံ)\n၀ယ်ခွင့်သက်တမ်းကုန်မည့် ရက်စွဲနှင့် အချိန်\nရောင်းသူနှင့် ၀ယ်သူတို့၏ အမည် နှင့် မှတ်ပုံတင်နံပါတ် (Name and NRIC No.)\n၀ယ်သူအားလုံး၏ အမည်များနှင့် မှတ်ပုံတင်နံပါတ်များ\nဤအဆင့်တွင် ရောင်းသူနှင့် ပွဲစားကသာ OTP ပေါ်တွင် ဖြည့်စွက်၊ လက်မှတ်ထိုးရမည်ဖြစ်ပြီး ၀ယ်သူအနေနှင့် လက်မှတ်ထိုး ရန် မလိုသေးပါ။ သို့သော် ၀ယ်ခွင့်ပြုကြေး (option fee) (စရံ) ကို ရောင်းသူသို့ ပေးရပါမည်။ ငွေပမာဏကို ရောင်းသူနှင့် ညှိနိုင်၏။ ၁ ဒေါ်လာမှ အများဆုံး ၁၀၀၀ အတွင်းဖြစ်ပါသည်။\n၀ယ်သူသည် ရောင်းသူသို့ စပေါ်ပေးပြီးသည်နှင့် ရောင်းသူသည် အခြားတစ်ဦးဦးကို ထပ်မံဝယ်ယူခွင့် မပြုနိုင်တော့ပါ။ OTP သက်တမ်းကုန်သွားမှသာလျှင် အခြားတစ်ဦးကို ၀ယ်ခွင့်ပြုနိုင်သည်။\nအဆင့် (၅) Resale Checklist for Buyers\nအိမ်ဝယ်မည့်သူသည် Resale Checklist ကို ဖတ်ရှုဖြည့်စွက်ရမည်။ ပွဲစားနှင့်မဟုတ်ဘဲ မိမိဘာသာဝယ်မည်ဆိုလျှင် Resale Checklist for Buyers who do not engage Salesperson ကို ဖြည့်ရန်လိုပြီး ပွဲစားနှင့် ၀ယ်ယူမည့်သူများကတော့ Resale Checklist for Buyers who engage Salesperson ကို ဖြည့်ရန် ဖြစ်ပါသည်။ (အထက်တွင် ဖော်ပြခဲ့ပြီး။) Resale Checklist ကို အိမ်ဝယ်ခွင့် လျှောက်လွှာနှင့်အတူ ပူးတွဲတင်ပြရမည်။\nအဆင့် (၆) Option Period\nOption Period အိမ်ဝယ်ရန်ခွင့်ပြုထားချိန် သည် OTP ပေါ်တွင် လက်မှတ်ထိုးပြီးသည့်နေ့မှစ၍ တနင်္ဂနွေ၊ ရုံးပိတ်ရက်များ အပါအ၀င် ၁၄ ရက် ဖြစ်၏။ ၁၄ ရက်မြောက်နေ့၏ ညနေ ၄ နာရီတွင် OTP သက်တမ်းကုန်သည်။\n၀ယ်သူအနေနှင့် ဤ ၁၄ ရက်ကို ပညာရှိစွာ ကောင်းကောင်းအသုံးချရန်လိုသည်။ ရောင်းသူသည် ထို ၁၄ ရက်အတော အတွင်း မိမိမှလွဲ၍ အခြားဝယ်သူတစ်ဦးနှင့် စကားမဆိုနိုင်။ သို့အတွက် မိမိကဤအတောအတွင်း -\nဤအိမ်ကို မိမိတကယ်ဝယ်ခွင့်ရှိတာ သေချာအောင် လုပ်ရမည်။\nဤအိမ်ဝယ်ရန် တကယ်ပိုက်ဆံတတ်နိုင်ရဲ့လား ဆိုတာ အပြန်ပြန်အလှန်လှန် တွက်ချက်ရမည်။\nဤအိမ်သည် လက်ရှိပိုင်ရှင်အပြင်၊ အခြားမည်သူနှင့် ခွဲဝေပိုင်ဆိုင်နေသေးသနည်း၊ ဤအိမ်သည် အကြွေးကင်းရဲ့လား။ အခြား ဘာပြဿနာတွေ ရှိနေသေးသနည်း၊ အမွေဆိုင်အိမ်လော စသည့် အရေးကြီးသော အချက်အလက်များကို သေသေချာချာ စုံစမ်းမေးမြန်းရန်လိုပါသည်။ မိမိလက်ထဲရောက်လာမှ ပြဿနာတစ်ပြုံကြီးနှင့်ဆိုလျှင် အကြီးအကျယ် ဒုက္ခရောက်မည်။ ထို့ပြင် လည်း ဤအိမ်ကို မိမိတကယ်ကြိုက်မကြိုက်ဆိုတာလည်း အရေးကြီးပါသည်။ အိမ်ဝယ်ခြင်းဟူသည် ဒါမကြိုက်လို့ ဆိုပြီး ချက်ချင်း ကောက်ကက် ပြောင်းလို့ရတာမဟုတ်သည့်အတွက် ၀ယ်ပြီးမှ ဟိုအိမ်လေးယူလိုက်ရ အကောင်းသားဟု နောင်တ ရမနေဘို့လည်း လိုပါသည်။\nအဆင့် (၆က) Exercising the Option to Purchase (if buyers wish to proceed with purchase)\nExercise လုပ်သည်ဆိုခြင်းမှာ စရံငွေ အပြည့်ပေးခြင်းကို ခေါ်ပါသည်။ အသင်သည် ဤအိမ်ကို ၀ယ်ရန် ဆုံးဖြတ်ပြီးသွားပြီ ဆိုသည်နှင့် Option Period အတွင်း exercise လုပ်ရပါသည်။ ဤသို့လုပ်ရာတွင် -\n- OTP ပေါ်တွင်ပါသည့် acceptance နေရာတွင် လက်မှတ်ထိုးရပါမည်။\n- ၅၀၀၀ ထက်မများသော စရံ (option fee အပါအ၀င်) ပေးရပါမည်။\n- Option Period အတွင်း ရောင်းသူသို့ OTP ကို ပေးရပါမည်။\nအကယ်၍ သင်သည် အိမ်ဝယ်ရန် ဘဏ်မှငွေချေးသည်ဖြစ်လျှင် exercise မလုပ်မီ ဘဏ်မှထုတ်ပေးထားသော ငွေချေးယူခွင့် စာ (Letter of Offer) ရယူထားရပါမည်။ ဆိုလိုသည်မှာ Letter of Offer ပေါ်မှ ရက်စွဲသည် OTP ပေါ်ရှိ acceptance နေရာတွင် လက်မှတ်ထိုးထားသောရက်ထက် စောနေရမည်။ သို့ဖြစ်၍ အိမ်ဝယ်ရန် သေချာပြီဆိုသည်နှင့် ဘဏ်မှငွေချေး သည့်ကိစ္စကို အဆောတလျင် လုပ်ထားရန်လိုပါသည်။\nအဆင့် (၆ခ) Letting the Option Expire (if buyers do not wish to proceed with the purchase)\nအကယ်၍ ၀ယ်မည့်သူသည် အိမ်ကိုမ၀ယ်လိုတော့ပါက ရောင်းသူရော၊ ၀ယ်သူပါ ဘာမှဆက်လုပ်စရာမလိုတော့ပါ။ Option Period ကုန်သည်အထိ စောင့်နေရန်သာ လိုပါသည်။ အထက်တွင်ဖော်ပြခဲ့သည့်အတိုင်း Option Period မှာ ပထမ စကားဆိုစဉ်ကရက်မှ စရေပြီး (တနင်္ဂနွေ၊ ရုံးပိတ်ရက်များအပါအ၀င်) ၁၄ ရက်မြောက်နေ့၏ ညနေ ၄ နာရီတွင် သက်တမ်း ကုန်ပါသည်။\nအဆင့် (၇) Finalising on submission of resale application to HDB\nရောင်းသူ၊ ၀ယ်သူနှစ်ဦးလုံးသည် အိမ်ဝယ်လျှောက်လွှာ (resale application) အား HDB သို့ မည်သည့်နေ့၌ တင်မည်ကို ဆုံးဖြတ်ရပါမည်။ ၀ယ်သူက exercise လုပ်အပြီး ဘယ်နှရက်အကြာတွင် တင်မလဲ ဆိုတာ ဖြစ်ပါသည်။\nမှတ်ချက်။ ။ Resale Checklist, Option to Purchase စသော ပုံစံများကို သီးသန့်ဖော်ပြထားပါသည်။\n၄။ အိမ်ဝယ်ရန်အတွက် ငွေကြေးစီမံချက် (Financial Planning)\nအိမ်ဝယ်ခြင်းသည်ကား ကြီးစွာသော ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုတစ်ခုဖြစ်ပေသည်။ ဘဏ်မှငွေချေးပြီးဝယ်ရမည်ဆိုလျှင် နှစ်ရှည်လများ ကြွေးဆပ်ရမည်ဖြစ်သည့်အတွက် သေသေချာချာစဉ်းစားပြီး မိမိတတ်နိုင်သည့် ငွေကြေးပမာဏရှိ၊ မရှိ။ မိမိဆပ်နိုင်သော ငွေ အတွင်းမှ ဖြစ်၊ မဖြစ် ဆိုသည်ကို ကျကျနနတွက်ချက်၊ စီမံ၊ ဆုံးဖြတ်ရန် လိုပါသည်။\nမိမိမည်မျှ တတ်နိုင်သနည်း ဆိုသည်ကို အောက်ပါအချက်များပေါ်မူတည် တွက်ချက်နိုင်ပါသည်။\nv လက်ငင်းချေရမည့် ငွေပမာဏအတွက် မိမိလက်ထဲတွင် ငွေသားမည်မျှစုမိထားပြီနည်း။\nv မိမိ၌ CPF ပိုက်ဆံ မည်မျှ စုမိထားပြီနည်း။\nv ဘဏ်မှငွေမည်မျှချေးပြီး လစဉ်မည်သည့်ပမာဏကို မည်မျှကြာကြာ ပြန်ဆပ်ရမည်နည်း။\n၄၊ ၁။ လက်ငင်းချေရမည့် ငွေပမာဏအတွက် မိမိလက်ထဲတွင် ငွေသားမည်မျှစုမိထားပြီနည်း။\nငွေသားဖြင့် လက်ငင်းချေရမည့် ပိုက်ဆံများတွင် -\n၁။ စရံပေးငွေ - စင်ကာပူဒေါ်လာ ၅၀၀၀ (ဤတွင် option အတွက် ၁၀၀၀၊ exercise အတွက် ၄၀၀၀ ဟု နှစ်ဆင့်ခွဲ ပေးရသည်။)\n၂။ အိမ်ဝယ်ရန် ဘဏ်မှငွေချေးမည်ဆိုလျှင် -\nအိမ်တန်ဘိုး၏ ၂၀ % ကို ငွေသားဖြင့် လက်ငင်းပေးချေရမည်။ ဤကဲ့သို့ချေရာတွင် မိမိ၌ CPF ပိုက်ဆံအလုံအလောက်ရှိပါက ထိုပမာဏ၏ ၅% ကို ငွေသားဖြင့်သော် လည်းကောင်း ၁၅% ကို CPF ပိုက်ဆံဖြင့်သော် လည်းကောင်း ပေးလို့ရသည်။ အကယ်၍ CPF ဖြင့်ပေးရန် ငွေမလောက်ပါကမူ ငွေသားဖြင့်ထပ်ဖြည့် ပေးရမည်။\nအရေးကြီးသော မှတ်ချက်။ ။ ဘဏ်မှ အများဆုံးချေးနိုင်သောငွေမှာ အိမ်တန်ဘိုး (ရာဖြတ်က ဖြတ်ပေးသော အိမ်တန်ဘိုး - valuation price) ၏ ၂၀% ဖြစ်သည်။ မှားတတ်ကြသည်မှာ အိမ်တန်ဘိုးကို valuation price + COV ဟု ထင်တတ်ကြခြင်း ဖြစ်သည်။ ဤသည်ကို သေသေချာချာ နားလည်မထားလျှင် ငွေချေးရာတွင် လိုသည်ထက် များစွာ လျော့နည်း သွားတတ်သည်။\n၃။ COV (Cash Over Value)\nငွေသားဖြင့်ပေးချေရမည့် ပိုက်ဆံများတွင် COV လည်း ပါသည်။ COV မှာလည်း အိမ်ရှင်ကိုလိုက်၍ အတော်များသည်ဖြစ်ရာ ဤပိုက်ဆံကိုပါ ထည့်သွင်းစဉ်းစားထားရန်လိုပါသည်။ COV ပမာဏကို အသေမှတ်ထားလို့မရ။ အချိန်၊ အိမ်အနေအထား၊ နေရာ၊ အထပ်အမြင့်၊ စသည်တို့အပေါ်မူတည်ပြီး များစွာကွာနိုင်ပါသည်။ အချို့မှာ တစ်သောင်းလောက်သာ ရှိပြီး အချို့မှာမူ ငါးသောင်းလောက်ထိ တောင်းပါသည်။\n၄။ CPF စုငွေ\nမိမိ၌ CPF စုငွေမည်မျှရှိသည်ကို CPF website (http://www.cpf.gov.sg) မှ my cpf တွင် ကြည့်လို့ရပါသည်။ CPF စုငွေ သုံးမျိုးရှိသည့်အနက် အိမ်ဝယ်ရာတွင် ပေးချေရန် Ordinary Account မှ ပိုက်ဆံကို သုံးနိုင်ပါသည်။ CPF မည်မျှ သုံးလို့ရမည် ဆိုသည်ကို CPF Housing Withdrawal Limits Calculator တွင်မိမိဘာသာ တွက်ယူနိုင်ပါသည်။\nဘဏ်မှငွေချေးသူများသည် အိမ်ဝယ်ရန် မိမိ၏ Ordinary Account ၌ ရှိသမျှ ပိုက်ဆံအားလုံးကို သုံးနိုင်ပါသည်။\nပွဲစားခမှာ ပုံသေမရှိပါ။ အမှန်မှာ ၀ယ်သူအနေနှင့် ပွဲခပေးရန် မလိုဟု သတ်မှတ်ထားပါသည်။ သို့သော်လည်း လက်တွေ့တွင်မူ ရောင်းသူမှ ၂ ရာခိုင်နှုံး၊ ၀ယ်သူမှ ၁ ရာခိုင်နှုံး ပွဲခ ပေးရပါသည်။ သို့သော် ပွဲစားများမှာ အလွန်စိတ်ရှည်စွာဖြင့် မိမိလိုချင်သည့် အိမ်ရသည့်တိုင် လိုက်ပါဆောင်ရွက်ပေးသည့်အတွက် ၀ယ်သူများကလည်း သဘောတူကြည်ဖြူစွာ ပေးကြပါသည်။ ၁ ရာခိုင်နှုံး ဆိုသည့်တိုင် ညှိ၍ရပါသေးသည်။\n၆။ တံဆိပ်ခေါင်းခွန် (Stamp Duty)\nပွဲခက သိပ်မများလှပါ။ အများဆုံးပေးရသည်မှာ တံဆိပ်ခေါင်းခွန်ဖြစ်ပါသည်။ တံဆိပ်ခေါင်းခွန်ကိုပါ ငွေသားဖြင့်ပေးချေရမည့် ပိုက်ဆံများတွင် ထည့်သွင်းတွက်ချက်ရပါမည်။\nတံဆိပ်ခေါင်းခွန်မှာ အိမ်တန်ဘိုး၏ ပထမ ၁ သိန်း ၈သောင်း အတွက် ၁ ရာခိုင်နှုံး၊ ဒုတိယ ၁ သိန်း ၈ သောင်းအတွက် ၂\nရာခိုင်နှုံး၊ ထိုနှစ်ရပ်ပေါင်း(သုံးသိန်း ခြောက်သောင်း) အထက် အတွက် ၃ ရာခိုင်နှုံး ပေးဆောင်ရပါမည်။\nဥပမာ - အိမ်တန်ဘိုးသည် လေးသိန်း ဖြစ်သည် ဆိုပါစို့။\nပထမ ၁၈၀၀၀၀ အတွက် ၁ ရာခိုင်နှုံး = ၁၈၀၀။ ဒုတိယ ၁၈၀၀၀၀ အတွက် ၂ ရာခိုင်နှုံး = ၃၆၀၀။\nတတိယ ကျန်ငွေ ၄၀၀၀၀-(၁၈၀၀၀၀+၁၈၀၀၀၀)= ၄၀၀၀၀ အတွက် ၃ ရာခိုင်နှုံး = ၁၂၀၀။\nသို့အတွက် လေးသိန်းတန် အိမ်အတွက် တံဆိပ်ခေါင်းခွန် ကျသင့်ငွေမှာ ၁၈၀၀+၃၆၀၀+၁၂၀၀=၆၆၀၀ ဖြစ်ပါသည်။\nTax Rate for Mortgage Documents (ဘဏ်မှ ငွေချေးခြင်းအတွက် ပေးဆောင်ရသော တံဆိပ်ခေါင်းခွန်)\nထိုအခွန်မှာ ပုံသေအားဖြင့် ဘဏ်မှချေးငွေ၏ ၀.၅ ရာခိုင်နှုံး ဖြစ်ပါသည်။ သို့သော်လည်း အများဆုံး S$500.00 သာ ပေးဆောင်ရန် လိုပါသည်။ ဥပမာ -\nမိမိသည် အိမ်ဝယ်ရန် ဘဏ်မှ ငွေရှစ်သောင်း ချေးသည်ဆိုပါစို့။ ထို ငွေရှစ်သောင်း အတွက် တံဆိပ်ခေါင်းခွန်မှာ-\nS$ 80000 x 0.5 % = S$400.00\nသို့သော် မိမိသည် ဘဏ်မှ ငွေ လေးသိန်း ချေးသည် ဖြစ်ပါမူ ထိုအတွက် တံဆိပ်ခေါင်းခွန်မှာ S$500.00 သာ ဖြစ်ပါသည်။\n၇။ Legal Fees\nထို Legal Fees မှာ အိမ်ဝယ်ခြင်းအတွက် လိုက်ပါဆောင်ရွက်ပေးသော ရှေ့နေခ ဖြစ်ပါသည်။ ပုံမှန်အားဖြင့် အိမ်တန်ဘိုး၏ ၀.၄ ရာခိုင်နှုံး သို့မဟုတ် အများဆုံး S$ 2500 ဖြစ်ပါသည်။ သို့သော် အိမ်တန်ဘိုး အနည်းအများပေါ်လိုက်၍ ပြောင်းနိုင် ပါသည်။ ဥပမာ ဦးဘ သည် ဦးမြ ထံမှ ထောင့်ဆုံးရှိ Terrace အိမ်တစ်လုံးကို စင်ကာပူဒေါ်လာ ၁၂သိန်း ၈ သောင်း ဖြင့် ၀ယ်ယူလိုက်သည် ဆိုပါစို့။ ဦးဘ ပေးဆောင်ရမည့် ရှေ့နေခမှာ စင်ကာပူဒေါ်လာ ၅၁၂၀ ဖြစ်ပါသည်။\n၄၊ ၂။ ဘဏ်မှငွေချေးခြင်း\nဤနေရာတွင် ငွေချေးခြင်းနှင့်ပတ်သက်၍ အကျဉ်းရုံးပြီး သိသင့်သလောက်သာ ဖော်ပြထားပါသည်။ အမှန်တကယ်တွင် ငွေ အမြောက်အများချေးခြင်းအတွက် Terms and Conditions များမှာ အလွန်ရှုပ်ထွေးပါသည်။\nHDB loan မရနိုင်သူများ ဘဏ်မှငွေချေးနိုင်သည်။ အိမ်ဝယ်နိုင်ပြီဆိုမှတော့ ပိုက်ဆံအချို့လက်ထဲတွင် ရှိနေ၍ဖြစ်သည်။ သို့အတွက် များသောအားဖြင့် ဘဏ်မှငွေချေးရာတွင် အခက်အခဲမရှိတတ်ပါ။ သို့သော်လည်း သေချာအောင် အိမ်ဝယ်တော့ မည်ဆိုသည်နှင့် ငွေချေးလို့ရနိုင်၊ မရနိုင် ဘဏ်သို့သွားကာ ဦးစွာမေးထားရပါမည်။ အိမ်ဝယ်ရန် အားလုံးအသင့်ဖြစ်ပြီးတော့မှ ဘဏ်မှငွေချေးမရလို့ ဆိုလျှင် အလကား အလုပ်ရှုပ်၊ ပိုက်ဆံကုန်တာသာ အဖတ်တင်ပါလိမ့်မည်။\nဘဏ်ချေးငွေ ပမာဏကို Valuation Limit ပေါ်မူတည် ချေးပါသည်။ ထိုငွေကို LTV (Loan-to-Value) ဟုခေါ်ပြီး LTV သည် Valuation Limit ၏ ၉၀ ရာခိုင်နှုံး ရှိပါသည်။ သို့သော် တစ်ခု သတိထားရမည်မှာ LTV နည်းလျှင် အတိုးနှုန်း နည်းပြီး LTV များလျှင် အတိုးနှုံး များပါသည်။\nဘဏ်တိုးနှုံးများကို Fixed Rate, Variable Rate / Floating Rate, Combination of Fixed and Variable Rate ဟု သုံးမျိုး ခွဲနိုင်ပါသည်။ Fixed Rate ဟူသည်မှာ မိမိ ငွေချေးထားသမျှ ကာလပတ်လုံး အတိုးနှုံးမပြောင်းလဲဘဲ ပုံသေ အတိုးနှုံးသာ ယူ ခြင်းကို ခေါ်ပါသည်။ Variable Rate / Floating Rate ဟူသည်မှာ ပြောင်းလဲနေသော ဘဏ်တိုးနှုံး ဖြစ်ပြီး တစ်ခါတစ်ရံတွင် CPF Board မှ ချပေးသော အတိုးနှုံး အတိုင်း ဖြစ်ပါသည်။ Combination of Fixed and Variable Rate ဟူသည်မှာ ငွေချေးသော အစပိုင်း နှစ်များတွင် ပုံသေ အတိုးနှုံးယူပြီး အချိန်ကာလ တစ်ခုတွင် အတိုးကို ပြောင်းယူခြင်း ဖြစ်ပါသည်။\nထိုမျှသာမက ဘဏ်တစ်ခုထဲမှာပင် အတိုးများသော package မှ အတိုးနည်းသော အခြားတစ်ခုသို့ ပြောင်းတာမျိုးလည်း ရှိပါသည်။ ၎င်းကို repricing ဟုခေါ်ပါသည်။ ထိုမျှသာမက ဘဏ်တစ်ခုမှ အခြား ပိုပြီး မက်လုံးကောင်းသော ဘဏ်တစ်ခုသို့ လည်း ပြောင်းနိုင်ပါသေးသည်။ ၎င်းကို refinancing ဟု ခေါ်ပြီး ဤကဲ့သို့ပြောင်းခြင်းအတွက် စာချုပ်အသစ်ထပ်ချုပ် ရသဖြင့် ရှေ့နေခ ထပ်မံပေးရပါလိမ့်မည်။\nဘဏ်များတစ်ခုနှင့် တစ်ခု စည်းမျဉ်းစည်းကမ်းခြင်း မတူနိုင်ပါ။ ဤနေရာတွင် UOB HDB Home Loan ကို နမူနာ ထား ဖော်ပြလိုက်ပါသည်။\n- UOB မှ အိမ်ဝယ်ရန် ငွေချေးလိုသူသည် အသက် ၂၁ နှစ် မှ ၆၅ နှစ် အတွင်းရှိသူ စင်ကာပူနိုင်ငံသား သို့မဟုတ်\n- UOB မှ ငွေချေးလျှင် တစ်နှစ် အခမဲ့ မီးအာမခံရမည်။\n- UOB မှ ငွေချေးလျှင် အိမ်ကို မဖြစ်မနေ မီးအာမခံထားရန် လိုပါသည်။\n- ချေးငွေ ပြန်ဆပ်ရန် ကာလမှာ ငယ်ရွယ်သူများအဖို့ အနှစ် ၄၀ ဖြစ်ပါ၏။ အသက်ကြီးသူများအဖို့ အသက် ၆၅ ထဲမှ\nလက်ရှိ အသက်ကို နှုတ်လိုက်ပါ။ ပြန်ဆပ်ရမည့် နှစ်အရေအတွက် ရ၏။ ဥပမာ သင်သည် အိမ်ဝယ်ရန် ငွေချေး\nသည့် အချိန်တွင် အသက် ၄၅ နှစ် ရှိနေပြီ ဆိုပါစို့။ ချေးငွေ ပြန်ဆပ်ရမည့် နှစ်မှာ ၆၅ - ၄၅ = ၂၀ နှစ် ဖြစ်ပါသည်။\n- ပြန်ဆပ်ငွေကို မိမိ၏ CPF စုငွေထဲမှ ပြန်ဆပ်နိုင်ပါသည်။ သို့သော် အိမ်၏ လက်ကျန် သက်တမ်းမှာ အနှစ် ၆၀\nထက် လျော့နည်းနေလျှင် သော်လည်းကောင်း၊ မိမိသည် CPF ၀န်ထမ်း ဖြစ်နေလျှင်သော် လည်းကောင်း မရပါ။\nအိမ်ဝယ်ရန် ဘဏ်မှ ငွေချေးလိုလျှင် -\n- Property Loan Application Form (သက်ဆိုင်ရာ ဘဏ် website မှ download လုပ်ယူနိုင်ပါသည်။)\n- NRIC / Passport မိတ္တူ\n- နောက်ဆုံးထုတ် လစာ ဖြတ်ပိုင်း\n- နောက်ဆုံးရရှိထားသော IR8A (၀င်ငွေခွန်) ပုံစံ မိတ္တူ\n- အလုပ်ရှင်ထံမှ မိမိအား အလုပ်ခန့်ထားကြောင်း စာ\n- OTP (Potion-to-Purchase)\n- နောက်ဆုံးရရှိထားသော CPF ပြေစာ\nUOB ဘဏ်တိုးမှာ Fixed Rate Package နှင့် Floating Rate Package ဟု နှစ်မျိုးရှိရာ -\n- Fixed Rate Package အတွက် အတိုးနှုံးမှာ တစ်နှစ်လျှင် ၃.၉၈ ရာခိုင်နှုံး ပုံသေ ဖြစ်ပါသည်။\n- Floating Rate Package အတွက် အတိုးနှုံးမှာ ပထမနှစ်တွင် ၃.၂၅ ရာခိုင်နှုံး၊ ဒုတိယနှစ်တွင် ၃.၅၀ ရာခိုင်နှုံး၊ တတိယနှစ်မှ\nနောက်ပိုင်းတွင် ၃.၇၅ ရာခိုင်နှုံး၊ ပထမနှစ်တွင် ၃.၂၅ ရာခိုင်နှုံး၊ ဖြစ်ပါသည်။ (ဤအတိုးနှုံးမှာ ပုံသေမရှိပါ။ အခြေအနေ အမျိုးမျိုးကို လိုက်၍ နှုံးထား အမျိုးမျိုးပြောင်းနေတတ်ပါသည်။)\nနမူနာအားဖြင့် ယခု သင်သည် အသက် ၄၅ နှစ် ရှိပြီး လက်ရှိ ထုတ်နေသော လစာမှာ စင်ကာပူဒေါ်လာ ၅၀၀၀ ဖြစ်သည် ဆိုပါစို့။ (အကယ်၍ သင့်တွင် အသက်အာမခံ၊ ကားဝယ်ခြင်းအတွက် ပြန်ဆပ်ငွေ စသော ပေးဆပ်စရာ ငွေများ မရှိဘူး ဆိုလျှင်) သင် ပြန်ဆပ်ရမည့် ကာလမှာ အနှစ် ၂၀ ဖြစ်ပြီး အများဆုံးချေးနိုင်သော ငွေမှာ S$352,600 ဖြစ်ပါသည်။\nအကယ်၍ သင်၏ လက်ရှိအသက်သည် ၄၇ နှစ်ဖြစ်ပြီး အိမ်ခန်းဝယ်ရန် ဘဏ်မှ ငွေ ၂ သိန်း ကို Fixed Rate ဖြင့် ချေးထား သည် ဆိုပါစို့။ သင် ချေးငွေ ပြန်ဆပ်ရမည့် ကာလမှာ ၁၈ နှစ် ဖြစ်ပြီး ပထမနှစ်တွင် S$1224, ဒုတိယနှစ်တွင် S$1248, တတိယနှစ်မှ နောက်ပိုင်းတွင် S$1271 ပြန်ဆပ်သွားရမည် ဖြစ်ပါ၏။ အားလုံး တွက်စစ်လိုက်သော် သင်သည် ငွေ ၂ သိန်းချေးခြင်း အတွက် ထို ၁၈ နှစ်အတွင်း အတိုး S$ 73,696 ပေးလိုက်ရပါသည်။\nမိမိဘာသာ တွက်ကြည့်လိုသူများ http://www.uob.com.sg/ တွင် ၀င်ရောက် တွက်ချက် နိုင်ပါသည်။\nPOSB တွင်မတော့ မိမိ မည်မျှ ချေးသနည်း ဆိုသည့်အပေါ် မူတည်ပါသည်။ ဤနေရာတွင် ပုံသေအတိုးနှုံး (Fixed Rate) အကြောင်း ဖော်ပြပါမည်။\nLTV < 60 %\nLTV > 60 % but < 70%\nLTV > 70 % but < 80 %\nLTV > 80 % but < 85 %\nLTV > 85 % but < 90 %\nNo lock in Package\n1 Year Fixed Rate Package\nအထက်ပါ ဇယားကို ရှင်းပြပါမည်။\nCHR ဟူသည် CPF Housing Rate ဖြစ်၏။ လက်ရှိတွင် CHR နှုံးထားမှာ ၂.၅ ရာခိုင်နှုံး ဖြစ်ပါ၏။ သို့သော် အသေမှတ် မထားပါနှင့်။ အပြောင်းအလဲ ရှိပါသည်။\nLock in Package ဟူသည်ကား မိမိပြန်ဆပ်ရမည့် ကာလ အပိုင်းအခြားကို ကန့်သတ် ထားခြင်း ဖြစ်ပါသည်။ ဥပမာ - မိမိသည်5Years Lock in Package ဖြင့် ချေးထားပြီး မိမိ ပြန်ဆပ်ရမည့်နှစ်ကို အနှစ် ၂၀ ဟု သတ်မှတ်ထားသည် ဆိုပါစို့။ အကယ်၍ ထီပေါက်သဖြင့်လည်းကောင်း၊ အခြား အကြောင်းတစ်ခုခုဖြင့် သော်လည်းကောင်း မိမိတွင် ငွေများရလာသဖြင့် ငွေချေးပြီး ၄ နှစ် အကြာတွင် ပြန်ဆပ်ရမည့် ငွေအားလုံးကို တစ်လုံးထည်း အကျေဆပ်လိုသည် ဆိုပါစို့။ မိမိသည်5Years Lock in Package ကို ချေးမိလျက်သား ဖြစ်နေသဖြင့် ဘဏ်သို့ လျော်ကြေးငွေသဘော အတိုးတစ်ချို့ပေးရပါလိမ့်မည်။ ဆိုလို သည်မှာ5Years Lock in Package အတွက် ငါးနှစ်အတွင်း မိမိချေးထား သော ငွေအားလုံးကို အကြေဆပ်၍ မရပါ။ ဆပ်လိုလျှင် ငါးနှစ် ကျော်မှသာ လျော်ကြေး တစုံတရာမပေးဘဲ ဆပ်၍ ရပါသည်။ အထက်ပါ ဇယားတွင် No lock in Package ဟု ဖော်ပြထားသည့်အတွက် ကန့်သတ်ချက် မရှိပါ။ မိမိ ဆပ်လိုသည့် အချိန်တွင် ဆပ်၍ ရပါသည်။\nCompleted ဟူသည်ကား မိမိဝယ်မည့် အိမ်သည် ဆောက်လက်စ တန်းလန်း မဟုတ်ဘဲ လုံးဝ ဆောက်လုပ်ပြီးစီး သဖြင့် အဆင်သင့် တက်နေ၍ရသည့် အိမ်ဖြစ်ကြောင်း ဆိုလိုပါသည်။\n1 Year Fixed Rate Package ဟူသည် မိမိချေးငွေအပေါ် ပထမနှစ်အတွင်း အတိုးနှုံး အပြောင်းအလဲမရှိ။ မိမိ ချေးယူစဉ်က သဘောတူထားသော အတိုးနှုံးအတိုင်း(အပြင်ဈေးကွက်ကြောင့် အတိုးနှုံးများ တက်သည်ဖြစ်စေ၊ ကျသည်ဖြစ်စေ) မပြောင်းလဲ ဘဲ တစ်သမတ်တည်း ယူခြင်းကို ဆိုလိုပါသည်။\nထို့အတူ2Year Fixed Rate Package သည် ငွေချေးယူသည့်နှစ်မှ စကာ ပထမ ၂ နှစ်အတွင်း ပုံသေ အတိုးနှုံး၊3Year Fixed Rate Package ငွေချေးယူသည့်နှစ်မှ စကာ ပထမ ၃ နှစ်အတွင်း ပုံသေ အတိုးနှုံး စသဖြင့် ဖြစ်ပါသည်။\nဤဇယားကို ကြည့်ခြင်းအားဖြင့် ချေးငွေများလျှင် ပေးရသော အတိုးနှုံးများပြီး ချေးငွေနည်းလျှင် ပေးရသော အတိုးနှုံး နည်းသည်ကို တွေ့ရပါသည်။ သို့အတွက် မိမိ အိမ်ဝယ်တော့မည် ဆိုလျှင် အတိုးများများ မပေးရအောင် ပိုက်ဆံ အလုံ အလောက် စုထားသင့်ကြောင်း အကြံပေးလိုက်ရပါသည်။\nအိမ်ငှားလိုလျှင် သော်ည်းကောင်း၊ အိမ်အရောင်းအ၀ယ် ပြုလုပ်လိုလျှင်သော် လည်းကောင်း အိမ်ပွဲစားများဖြင့် ပြုလုပ်နိုင်ပါသည်။ ၎င်းတို့သည် လိုင်စင်ရ ပွဲစားများ (SAEA-Singapore Accredited Estate Agencies) ဖြစ်ပါ၏။ အိမ်အရောင်းအ၀ယ်၊ အိမ်ငှား ကြော်ငြာများ ကို ရှာဖွေလိုလျှင် The Straits Times သတင်းစာ၊ Classified ကဏ္ဍ မှ Properties တွင် ရှာနိုင်ပါသည်။\n402 – 542 Residential Properties for Sale (ရောင်းမည့် အိမ်ခန်းများ)\n455 – 474 Residential Properties for Rent (ငှားမည့် အိမ်ခန်းများ)\n475 – 481 HDB Apartments for Rent (ငှားမည့် HDB အိမ်ခန်းများ) - စသည်ဖြင့် တွေ့နိုင်ပါသည်။\nစင်ကာပူသည် လူမျိုးပေါင်းစုံတို့ စုနေသော တိုင်းပြည်ဖြစ်သဖြင့် မိမိအိမ်နီးချင်းမှာ မည်သူ ဖြစ်မည်လဲ မပြောနိုင်။ အကယ်၍ အိန္ဒိယအမျိုးသားများ ဖြစ်မည်ဆိုပါက ၎င်းတို့ဟင်းချက်သောအခါ အရှေ့ခုနစ်အိမ်၊ အနောက် ခုနစ်အိမ် ဟင်းနံ့ကို ရပါလိမ့်မည်။ သူတို့ ငြုပ်သီးများ ကြော်ပြီ ဆိုမှဖြင့် မိမိအိမ်တံခါးကို အလုံသာပိတ်ထားပါ။ မဟုတ်ပါက တစ်အိမ်လုံး ဟပ်ချိုး ဟပ်ချိုး ဖြစ်ကုန်ပါလိမ့်မည်။\nစင်ကာပူတွင်တော့ မြန်မာပြည်မှာလို အလှူခံသံ၊ အသံချဲ့စက်ဖြင့် ထီရောင်းသံ စသည့်အသံများကို မကြားရပါ။ မကြာခဏ ကြားကြရသည်မှာ တရုတ်ရိုးရာ ဗုံကြီးများကို အသားကုန်ထုကာ လင်းကွင်းများကို တစ်ချမ်းချမ်းတီးလျှက် လှည့်လာသံ ဖြစ်ပါသည်။ အောက်ဆုံးထပ်မှာ နေသူတို့အဖို့ တိုက်အောက်ထပ်များတွင် ပြုလုပ်လေ့ရှိသည့် မလေး မင်္ဂလာဆောင်မှ ကာရာအိုကေ သီချင်းဆိုသံ၊ အသုဘရှိလျှင် ဘုန်းကြီးများ၏ ရွတ်ဖတ်သံများကို နားဆင်ရပါလိမ့်မည်။\nအိမ်ဝယ်ရန် ငွေချေးခြင်းအတွက် ပိုပြီးသိလိုသေးသူများ -\nBorrowing Money - Look Before You Leap:\nဤသည်မှာ အိမ်ဝယ်တာတစ်ခုတည်း ရှိသေးသည်။ အိမ်ဝယ်ပြီးနောက် အိမ်ပြောင်းရန်အတွက်၊ ရေမီးလျှောက်ခြင်း၊ Town Council များသို့ S&CC အခွန်များပေးရခြင်း၊ Property Tax ပေးရခြင်း၊ အိမ်အတွက် အာမခံလုပ်ရခြင်း၊ အားပါး - အများကြီး ကျန်ပါသေးသည်။ များပြားလှသော ဤကိစ္စများ ရေးရမှာ အလွန်ပျင်းသွားပြီ ဖြစ်သည့်အတွက် မိတ်ဆွေများ ရှာဖွေသာ ဖတ်ကြပါတော့ဟု အားနာပါးနာ တိုက်တွန်းလိုက်ရပါသည်။\n၅ ဇန္န၀ါရီလ ၂၀၁၂၊ ည ၁၁း၅၀ နာရီ\nဖုံး - 97303027\nဆရာရှင့် .. eligibility to buy house ကို သိပ်မရှင်းလို့ မေးချင်ပါတယ် .. ကျမက Singapore PR တစ်ယောက်မဟုတ်ပါဘူး၊ Singapore မှာ အလုပ်လုပ်နေတဲ့ Spass Holder တစ်ယောက်ပါ၊ ကျမ အနေနဲ့ရော တစ်ယောက်တည်း ဖြစ်စေ ၊ ညီအမ တစ်ယောက်ယောက်နှင့်တွဲဖက်ပြီး ဖြစ်စေ၊ မြန်မာနိုင်ငံမှ မိဘ နာမည် နှင့်တွဲဖက်ပြီး ဖြစ်စေ Singapore မှာ အိမ်ဝယ်ခွင့်ရှိ ပါသလားရှင်? ၀ယ်ခွင့်ရှိတယ်ဆိုရင် ဘယ်လို အမျိုးအစား အိမ်ကို ၀ယ်ခွင့်ရှိပါသလဲရှင်? နိုင်ငံခြားသားတစ်ယောက် အနေ နဲ့ အိမ်ဝယ်ခြင်း အဆင့်ဆင့် ကလည်း .. ယခု ဆရာပြောသွားတဲ့ PR တစ်ယောက် အိမ်ဝယ်ပုံအဆင့်ဆင့် နှင့် အတူတူပါလား? ဖြေပေးပါရှင်၊ ကျေးဇူးတင်ပါတယ်၊\nEP ကတော့ Private Condo ကိုတော့ ၀ယ်လို့ရပါတယ်ခင်ဗျား။ S Pass ကိုတော့ သေသေချာချာမသိပါဘူး။ အိမ်ပွဲစားတွေ ဆီမေးကြည့်ရင် ပိုသေချာပါတယ်။ ကျွန်တော်မေးပြီး ထပ်ဖြေပေးပါ့မယ်။ ပိုက်ဆံချေးမယ်ဆိုရင်တော့ ဘဏ်ကို သွားမေးတာ အကောင်းဆုံးပါဘဲ။ အိမ်တန်ဘိုးရဲ့ ၈၀ ရာနှုံးလောက်ချေးလို့ရပါတယ်။ ဒါပေမဲ့ ကိုယ်ကိုင်ထားတဲ့ S Pass အခြေအနေ ဘယ်လောက်ခိုင်မာသလဲဆိုတဲ့အပေါ်မူတည်ပြီး ချေးမှာဖြစ်လို့ ချေးလို့ရမယ်၊ မရဘူးဆိုတာကတော့ ဘဏ်က ဆုံးဖြတ်မှာဖြစ်ပါတယ်။ ကျေးဇူးတင်ပါတယ်။\nွRely comment အတွက် ကျးဇူးတင်ပါတယ် ဆရာ။ ကျမ နားစွန်နားဖျား ကြားဖူးတာက နိုင်ငံခြားသားအနေနဲ့လည်း အိမ်ဝယ်လို့်ရတာမျိုးကို ကြားဖူးထားလို့ပါ။ Far East Organization လို company တွေကလည်း မြန်မာနိုင်ငံထိသွားပြီး Marketing ဆင်းတဲ့ထိရှိနေတာသိရပါတယ်၊ အသေးစိတ်တော့ မသိပါဘူးရှင်၊ ဒါကြောင့် ဗဟုသုတ အနေဖြင့် အကြမ်းဖျင်း ကြိုတင်သိထားချင်တာကြောင့်ပါ၊ နိုင်ငံခြားသား တစ်ယောက်အနေနှင့် Singapore မှာ အိမ်ခြံမြေ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုအပေါ် ဆရာ့ရဲ့ personal opinion ကိုလည်းတင်ပြပေးစေလိုပါတယ်၊ ကျေးဇူးတင်ပါတယ်၊


နိုင်ငံပိုင်ပစ္စည်းတွေကိုမိမိကိုယ်ပိုင်ပစ္စည်းလို လုပ်ချင်နေသလိုလုပ်နေတဲ့ နအဖအား ဝေဖန်ချက် | Myanmar Gazette News Media Forum Network\nHome » News » နိုင်ငံပိုင်ပစ္စည်းတွေကိုမိမိကိုယ်ပိုင်ပစ္စည်းလို လုပ်ချင်နေသလိုလုပ်နေတဲ့ နအဖအား ဝေဖန်ချက်\nနိုင်ငံပိုင်ပစ္စည်းတွေကိုမိမိကိုယ်ပိုင်ပစ္စည်းလို လုပ်ချင်နေသလိုလုပ်နေတဲ့ နအဖအား ဝေဖန်ချက်\nPosted by guestkty on Jun 17, 2010 in News |6comments\nလိုမျိုး ကုန်ကြမ်းကို ကုန်ကြမ်းအတိုင်း ပြည်ပကိုပို့နေတာတွေကို သေသေချာချာ အချက်အလက် စုဆောင်းပြီး\nစာတမ်းပြုစာမယ်ဆိုရင် ဘယ်လောက်အထိ နစ်နာတယ်ဆိုတာ အများကြီးထွက်လာမယ်။\nစီမံခန့်ခွဲလို့ မတတ်တာထက်စာရင် ရတဲ့နည်းနဲ့ သမလိုက်မယ်ဆိုတဲ့သူတွေများနေလို့ပဲ။\nပြည်သူတွေအတွက်ဆိုတဲ့ တိုင်းပြည်အတွက်ဆိုတဲ့ စေတနာ အနည်းအကျဉ်းလောက် ရှိခဲ့မယ်ဆိုရင်ပဲ\nဒီထက်ကောင်းမွန်အောင် လုပ်လို့ ဖန်တီးလို့ ရနေတာတွေ အများကြီးပါ။\nဥပမာ.. သစ်မာအကောင်းစားတွေ အလုံးလိုက် ပို့နေတာ ဘယ်လောက်ရှိနေပြီလည်း။ သစ်တောတွေတောင်\nပြုန်းသလောက်ရှိနေပြီ။ ကျွန်တော် ဒီက ပရိဘောဂ ပစ္စည်းတွေရောင်းတဲ့ ဆိုင်တွေရောက်တိုင်း ဈေးနှုန်းတွေ လိုက်ကြည့်တယ်။ အကောင်းစားသစ်နဲ့လုပ်ထားတဲ့ ကလေးစာကြည့်စာပွဲတလုံးကို မြန်မာငွေနဲ့ဆို ၄သိန်းနဲ့ ၆သိန်းကြားလောက် ရောင်းကြတယ်။ အဲဒီစာပွဲတလုံးမှာ သုံးထားတဲ့ သစ်က ဘယ်လောက်မှ ရှိတာလဲ မဟုတ်ဘူး။ သစ်မာ ကုလားထိုင် လက်ရာကောင်းကောင်းနဲ့ဆို အနည်းဆုံး တလုံးကို ၁သိန်းကျော် လောက်ရတယ်။ တကယ်ဆို ဒါက ကျွမ်းကျင်တဲ့ လက်သမားတွေအတွက် ဘာမှခက်တဲ့ နည်းပညာမျိုးလည်း မဟုတ်ဘူး။ ကိုယ်တိုင်က ဒီဇိုင်းတွေ ဈေးကွက်တွေ မတီထွင်နိုင်ဘူးဆိုရင်တောင် အဲဒီသစ်တွေကို အလုံးလိုက်မရောင်းပဲနဲ့ ပရိဘောဂထုတ်တဲ့ ကုမ်ပဏီကို မက်လုံးပေးလို့ရတယ်။ မြန်မာပြည်မှာ စက်ရုံလာဆောက်မှ သစ်ရောင်းပေးမယ်ဆိုရင် အဲဒီကုမ်ပဏီတွေ မလာပဲနဲ့နေမလား။ အဲဒီလိုမျိုးတင်းကျပ်မယ်ဆိုရင် မြန်မာပြည်က လက်သမားတွေလည်း အလုပ်အကိုင်တွေ ဈေးကောင်းကောင်းရမယ်။ ပြီးတော့ တိုင်းပြည်အခွန်ကို အဲဒီစက်ရုံ ကုမ်ပဏီတွေဆီက ကောက်လို့ရသေးတယ်။ သူတို့မှာ အဲဒီလိုအတွေးတွေမရှိဘူး။ ဖုန်းတလုံးကို ဘယ်လိုတင်းကျပ်ပြီး လူတွေဈေးကြီးကြီးပေးရအောင် ဖန်တီးမယ်။ ကားအစုတ်တစီးကို လူတွေဝယ်မစီးနိုင်အောင် လုပ်ထားမယ်.. အခွင့်အာဏာနဲ့ အရာရာကို လက်ဝါးကြီးအုပ်ထားချင်တဲ့ စိတ်ဓါတ်တွေပဲရှိတယ်။\nချက်ချင်းငွေရတာလောက်နဲ့ လုပ်ပိုင်ခွင့်လေးရှိတုန်း သမလိုက်မယ်ဆိုတဲ့သူတွေပဲ ကြီးစိုးထားတာကိုး။\nဒီမှာ ၂ပေခွဲပတ်လည်ရှိတဲ့ စာပွဲပုလေးတလုံးကို အင်ဒိုနီးရှားကနေလုပ်ပြီး ပို့တယ်။ သစ်တောင်မဟုတ်ဘူး။\nလွှစာမှုန့်တွေကို အထပ်ပြားလိုမျိုးလုပ်ပြီး စာပွဲလုပ်ရောင်းတာ။ တလုံးကို မြန်မာငွေ ၂သောင်းနဲ့ ၃သောင်းကြားလောက်ရှိတယ်။ နောက်ဆုံးကုန်ကုန်ပြောမယ် မြန်မာပြည်က မီးသွေးတောင် ယိုးဒယားက အနိမ့်ဈေးနဲ့ဝယ်ပြီး ဒီမှာ အသားကင်စားဖို့အတွက် စက္ကူကပ်ထူပုံးနဲ့ သပ်သပ်ရပ်ရပ်လေးထုတ်ပြီး ဈေးကွက်ကို ဖန်တီးယူပြီး ရောင်းကြတယ်။\nပင်လယ်ထွက်ကုန်တွေ ကြည့်ဦးမလား။ မြန်မာပြည်ကထွက်တဲ့ ပလာတူးငါးတွေကို ယိုးဒယားက ခရမ်းချဉ်သီးအနှစ်လေးထည့် သံဗူးနဲ့ထုတ်လိုက်ပြီး မြန်မာတွေ ဈေးကြီးကြီးနဲ့ ပြန်ဝယ်စားနေတာ ကျွန်တော့်တသက်လောက် ရှိနေပြီ။ ယိုးဒယားငံပြာရည်မှ ပိုကောင်းတယ်မဟုတ်လား။ အဲဒါတွေဟာ မြန်မာပြည် ပင်လယ်က ထွက်တဲ့ငါးတွေနဲ့ထုတ်ထားတဲ့ ပစ္စည်းတွေပဲ။ စစ်အစိုးရကတော့ ထိုင်းမြန်မာ ဖက်စပ် ဆိုပြီး ငါးဖမ်းခွင့်တွေ ချပေးပြီး ပိုက်ဆံယူတာလောက်သိတယ်။\nဗိုလ်ချုပ်အောင်ဆန်း မိန့်ခွန်းမှာ မှတ်ထားဖူးတာရှိတယ်။ အတိအကျတော့ မမှတ်မိပေမယ့် ဗိုလ်ချုပ်ပြောသွားတာ မြန်မာတွေဟာ အိမ်နောက်ဖေးမှာ ငရုပ်ပင်စိုက်ပြီး စားလို့ရရက်နဲ့ ကုလားပြည်က ငရုပ်သီးကို ဝယ်စားတယ်ဆိုပြီး ဆုံးမတာမျိုး ကြားဖူးတယ်။ အခုခေတ်မှာတော့ အဲလိုမဟုတ်တော့ဘူး ဗိုလ်ချုပ်ရေ။ မြန်မာတွေ ယိုးဒယားကို ဈေးပေါပေါနဲ့ ငရုပ်သီးအိတ်လိုက်ရောင်းပြီး ယိုးဒယားက ထုတ်တဲ့ ငရုပ်ဆီကို ဈေးကောင်းကောင်းပေးပြီး ဝယ်စားနေကြရတာ။ အခုတော့ ပင်လယ်ထွက်တွေက ယိုးဒယားတခုထဲ မဟုတ်တော့ဘူး။ ငါးသလောက်တွေ ဘင်္ဂလားဒေ့ရ်ှဖက်ကို ရောင်းတယ်။ ဘင်္ဂလားက\nရေခဲရိုက်ပြီး ပို့ကုန်ထပ်လုပ်တယ်။ ဘယ်သူပိုမြတ်လဲ။ ကျွန်တော်ဆိုလိုချင်တာ မြန်မာတွေ အကွက်မမြင်တတ်လို့ ခံရတယ်ဆိုတာမျိုး မဟုတ်ဘူး။ ကျွန်တော့်လို အပလာကောင်တောင် ဒီလောက်မြင်တတ်တာပဲ။ တကယ့် စီးပွားရေးလုပ်နေတဲ့ သူတွေဆို ပိုမြင်ကြမှာပဲ။ ပိတ်ဆို့ အရေးယူထားလို့ မလုပ်နိုင်တာလို့လည်း မပြောနဲ့ဦး။\n၁၉၉၀ နှစ်လွန် စီးပွားရေးလုပ်ပိုင်ခွင့်တွေ အသင့်သင့်ဖြစ်ထွန်းနေတုန်းက အခြေအနေနဲ့ အခုအခြေအနေ လုံးဝမတူတာ အမှန်ပဲ။ အဲဒီတုန်းက စီးပွားဖြစ်နေတဲ့ ကုန်သည်တချို့တောင် ဒီမိုကရေစီမလိုဘူး.. အခုလိုစီးပွားဖြစ်နေတာ သူတို့အတွက် အိုကေတယ်ဆိုပြီး ပြောကြတဲ့သူရှိတယ်။ အခု အဲဒီကုန်သည်တွေက အရာရာမှာ အာဏာရှိသူနဲ့ မပြီးပဲ အလုပ်မဖြစ်ကြတော့ဘူး။ ပေးထားကမ်းထားတောင်မှ အဆင်မပြေတွေဖြစ်လာတော့ ညည်းသံထွက်လာတယ်။ ငါတို့အိတ်က တဖြေးဖြေးသေးလာပြီး သူတို့အိတ်ကပဲ တဖြေးဖြေး ကြီးလာတယ်ဆိုပြီး သဘောထားမှန်တွေ သိလာကြတယ်။\nအဆိုးဆုံးက စစ်တပ်ဟာ အာဏာရှင်ရဲ့ အလွဲသုံးစားလုပ်တာကို ခံရတယ်။အာဏာရှင်ဆိုတဲ့ အသိုင်းအဝိုင်းဟာ စီးပွားရေး အကွက်ကို ခံစားတတ်လာတယ်။ဘာကြောင့် ခံစားတတ်လာလည်းဆိုရင် စီးပွားရေးသမားတွေရဲ့ အကွက်ဆင်ပေးလို့ ငွေရပေါက်ကို သိလာကြတယ်။ မဆလ ခေတ်တလျှောက် ပါတီကောင်စီခေတ်မှာ စီးပွားမဖြစ်ခဲ့တဲ့ စစ်တပ်ထဲက အရာရှိတချို့ဟာ အခုလို စီးပွားရေးလုပ်ငန်းတွေမှာ အခွင့်အာဏာကို အသုံးပြုရင် မြိုးမြိုးမြက်ဲမြက်လေး ငွေရတာတွေ သိလာတယ်။ နောက်ပိုင်း သူတို့သားသမီးတွေကိုယ်တိုင် စီးပွားရေးလောကထဲ ဝင်လာကြတယ်။\nအဲ..ဒါပေမယ့် သူတို့တွေဟာ တရားသဖြင့် စီးပွားရေးမှာ ယှဉ်ပြိုင်နိုင်တဲ့ လူတန်းစားမျိုးတော့ မဟုတ်ကြတော့ စစ်တိုက်သလိုပဲ စီးပွားရေးလုပ်ကြတယ်လို့ ကျွန်တော်မြင်တယ်။\nထားပါတော့ မြို့တမြို့မှာ ဆန်ကိုယူပြီး သွားရောင်းရင် အဲဒီမြို့ပေါက်ဈေးအတိုင်းဆို အကျိုးအမြတ်ရှိနိုင်တယ်။ သယ်သွားရင် မြတ်တယ်။ အဲဒီမှာ ရောင်းမယ့် ဆန်ကိုသယ်ဖို့အတွက် ပါမစ်ဆိုတာကို တပ်မှာ ငွေပေးပြီး ယူရတယ်။ ဟိုတုန်းက ငွေပေးလိုက်ရင် ပါမစ်ရပြီးအဆင်ပြေနိုင်ကြသေးတယ်။ အခုတော့ မဟုတ်တော့ဘူး။ ကုန်သည်တွေပေးကမ်းတဲ့ ပိုက်ဆံတွေက ကိုယ်တိုင်ရင်းနှီးနိုင်လောက်တဲ့ အထိဖြစ်လာကြတော့ ကုန်သည်တွေ ပေးကမ်းတာကို စားမနေတော့ဘူး။\nကိုယ့်နဲ့ပတ်သက်တဲ့ သားသမီး အသိုင်းဝိုင်းထဲက လူကိုယ်တိုင် စီးပွားရေးလောကထဲ ဝင်လာပြီးတော့\nအပြိုင်အဆိုင်ဖြစ်လာမယ့် ကုန်သည်ရဲ့ လုပ်ပိုင်ခွင့်ကို ချမပေးတော့ပဲ သူတို့ကိုယ်တိုင် လုပ်တော့တာပဲ။\nဆန်ဈေးကောင်းတာသိတယ်။ ကုန်သည်တွေ ဆန်ပို့လို့ မရအောင်လုပ်ထားပြီး သူတို့ပဲလုပ်မယ်ဆိုတဲ့ စီးပွားရေး စနစ်လို့ပဲ ကျွန်တော်မြင်တယ်။ ဒါတဖက်ကို ပိတ်ဆို့ပြီး အနိုင်ယူတဲ့ တိုက်ကွက်မဟုတ်ရင်ဘာလဲ။\nအခုဆိုကြိုပြီးတော့တောင် ပြင်ဆင်ထားကြပြီ။ အောက်ခြေလေးတွေ လမ်းဘေးမှာ ဂိတ်ကြေးကောက်စားကြတာကအစကြီးရင်ကြီးသလောက်နယ်ချဲ့လာကြတာကြည့်တော့။ရွေးကောက်ပွဲဘယ်နေ့လုပ်မယ်လည်း မပြောသေးဘူး။\nနောက်တက်လာမယ့် အစိုးရက ဘယ်အဖွဲ့ဆိုတာလည်း မသိနိုင်သေးသလို တိုင်းပြည်ရဲ့ စီးပွားရေး ပေါ်လစီတွေကို ဘယ်လိုကျင့်သုံးမယ်ဆိုတာတွေက နောက်မှာထား။ နိုင်ငံပိုင် ကော်ပိုရေးရှင်းတွေကိုတောင်\nပေါ်ပေါ်တင်တင် မိဘ လက်ငုတ်လက်ရင်း ပုံစံမျိုးနဲ့ အမွေခွဲနေကြတာက မြန်မာပြည်ရဲ့ နောက်တက်လာမယ့် အစိုးရရဲ့ ပေါ်လစီအသစ်လို့ပဲ ကျွန်တော်တွေးမိတယ်။\nတောအုပ်ကြီးထဲမှာ ခြေင်္သေ့တွေပဲ ကြီးစိုးမယ်လို့ တွေးထားပြီး ခြေင်္သေ့အင်အားပဲများအောင် လုပ်မယ်ဆိုရင်တော့ အဲဒီတောအုပ်မှာ နောက်ဆုံးတော့ ခြေင်္သေ့တွေအခြင်းခြင်း ဇတ်တူသားစားပြီး ဇတ်သိမ်းခန်းရောက်မယ်ဆိုတာပဲ။\nတကယ်ပါဘဲဗျာသူတို.တွေရဲ.အကြောင်းကိုပြောမယ်ဆိုရင်တော.ပြောမပြီးနိုင်ပါဘူးဒီလောဘသားတွေကမမြင်ဘူးသေးတဲ.ဒေါ်လာတွေကိုကိုင်….မခံစားဘူးသေးတဲ.စည်းစိမ်တွေခံစားပြီးပြီးလဲလောဘကတောမသတ်တော.ဘူးလေဒါတောင်သူတို.ကသတင်းစာထဲရေးလိုက်သေးတယ်ရာသီဥတုတောကိုမှီ …တဲ….အရှက်မရှိဘူးလေသစ်တွေကတော.သူတို.ရောင်းလို.ကုန်ပြီ…ရောင်းမ၇သေးတာတွေဘဲကျန်တာ…အရှက်မရှိကြတာကလဲသူတို.မွေးတုန်းက ချက်ကြိုးနဲ. ရှက်ကျောမှားဖြတ်မိတယ်ထင်တယ်ဟိဟိ\nတချိန်က NLD ကို သူတို့ပြောပြောနေတဲ့အလုံးစုံပျက်သုံရေး လမ်းစဉ် ဆိုတာ တကယ်တော့ ဦးသန်းရွှေ နဲ့အပေါင်းလူတစုကလုပ်နေကြတာပါ တိုင်းပြည် အပြင်ရောက်လေ ကိုယ့်နိုင်ငံခေါင်းဆောင်တွေ အသုံးမကျတာသိလါရလေဘဲ ရှက်ရကောင်းမှန်းလဲမသိ အရူးအုပ်ချုပ် အရူးစွန့်ကျဲတဲ့မသထာရေစာကိုစားပြီးအရူးအဏာတည်မြဲရေး လုပ်ပေးနေကြတာ\nစားခွက်လုစီးပွါးရေးစံနစ်ဆိုတာဒါဘဲ။ ငယ်ငယ်တုံးက မြို.မှာ သူတောင်းစားတွေ ရပ်ကွက်ကိုဖဲပေါင်ရိုက်တာတွေ.ဘူးတယ်။ သူတောင်းစားဆိုတော့ သူပိုင် ကိုယ်ပိုင်ရပ်ကွက်ရှိတာပေါ့။ အခုလည်း သူတောင်းစား သူခိုးဒမြ စစ်တပ်က ဘယ်သူ. ၈ရုစိုက်လိမ့် မလဲ တိုင်းပြည်မှာရှိသမျှ မောင်ပိုင်စီးကြတာပေါ့။ သန်းရွှေ အရုးက မြေးတော်မျောက်လောင်းအတွက် ဘယ်ကရတဲ့ငွေနဲ. ဟယ်လီကော်ပတာ မွေးနေ.လက်ဆောင်ပေးရတာလဲ။ တိုင်းပြည်က ငွေကို လုယက်ဒမြတိုက် ဘုန်းထားပြီး သူမို.မရှက် ၀ယ်ပေးရဲတယ်။ မျောက်လောင်းကလည်း တိုင်းပြည်ရဲ.ငွေနဲ.၀ယ်ထားတဲ့ ဟယ်လီကော်ပတာကိုမောင်းပြနေသေးတယ်။ ပျက်ကျသေမှအေးကြမှာ။ စစ်တပ်ကလည်း တစ်ယောက်တစ်ယောက် ကြည်.နေပြီး သူကဘာယူလဲ ငါကဘာယူမယ် ဆိုပြီး ဒမြအဖွဲ.တွေ ဝေစုခွဲနေကြသလိုဘဲ။ ပြည်သူတွေမှာတော့ ပိုင်ရှင်အစစ်ဖြစ်ရဲ.သားနဲ. ကြောက်ကြောက်နဲ. ကြည်.နေရတာ။ ရင်လဲနာပါရဲ.။ တောထဲက ခွေးအတွေ ၀ိုင်းဆွဲနေတဲ့အတိုင်းပါဘဲဗျာ။ ကုန်းကောက်စရာတောင်မကျန်တော့ပါဘူး။\nအတုံးဆုံး ဥပမာပြပါဆိုရင် BOT စနစ်နဲ့ တိုင်းပြည်ကို ဖင်ချခံနေတာပါပဲ။\nကောင်းလိုက်တာ၊ ဘာတဲ့ သူတောင်းစားတွေ ရပ်ကွက် အပေါင်ထားပြီး ဖဲရိုက်တယ်ဆိုတာမျိုး ဆိုပါလား။\nစီးပွးရေးတွေကို လက်ဝါးကြီးအုပ်နေတာ ဘယ်သူတွေလည်းဆိုတာသာကြည့်ပါ..


သီရိမာ [ ဦးသုခ - ရေးသည် ] - အရှင်စန္ဒာဒီပ\nHome / ဘာသာရေး / ဝတ္ထုတို / သီရိမာ [ ဦးသုခ - ရေးသည် ]\nသီရိမာ [ ဦးသုခ - ရေးသည် ]\nAugust 22, 2018 ဘာသာရေး, ဝတ္ထုတို\n"ဘယ်လို … ဘယ်လို …. ပြန်ပြောစမ်းပါဦး သခင်မ နားကြားများလွဲလေသလားကွယ်"\n"ဟုတ်ပါတယ် သခင်မ … သခင်မကို အမျိုးသမီးတစ်ယောက်က တွေ့ခွင့်တောင်းနေပါတယ်"\n"မဖြစ်နိုင်တာကွယ် … သခင်မဘ၀မှာ အမျိုးသမီးကတွေ့ခွင့် တောင်းတယ်ဆိုတာ မဖြစ်နိင်တာပဲ … သူက ဘယ်သူလဲ … ဘာကိစ္စတဲ့တုန်း …တစ်လကြိုတင် ချိတ်ဆက်ထားခြင်း မရှိရင်သခင်မ ဘယ်သူ့မှ မတွေ့တာ သူမသိ ဘူးလား"။\n"သိပ်ကျက်သရေရှိတဲ့ အမျိုးသမီးတစ်ယောက်ပါသခင်မ … ကိုယ်ရေးကိုယ်တာကိစ္စကြောင့် သခင်မကိုပဲတွေ့ပါရစေ … သခင်မနဲ့ နှစ်ကိုယ်ကြားပြောပါရစေ" တဲ့။\n"ဘုရားဘုရား … ဟုတ်ရဲ့လားကွယ် … ကဲကဲ … ထားပါတော့ သူ့ကိုဖျော်ရည်နဲ့ ဧည့်ခံ ထားလိုက်ပါကွယ် … သခင်မလာခဲ့မယ် ခဏစောင့်ဖို့ ပြောထားလိုက်နော်"\n" အင်း …. ကျမလိုပြည့်တန်ဆာတစ်ယောက်ကို …. အမျိုးသမီးတစ်ယောက်က … တွေ့ခွင့် တောင်းတယ် ဆိုပါလား ထူးဆန်လိုက်တာ…"\nကိုယ်ကို မှန်ရှေ့မှာ တစ်ချက် လှည့်ပတ်ကြည့်လိုက်တယ် …. ပြီးတော့ အပေါ်ရုံလေးကို အသာအယာ ခြုံပြီး …. ဧည့်ခန်းမဆီကိုထွက်လာခဲ့တယ်။\n"အိုး … မျက်နှာလေးက ကျက်သရေရှိသလို အေးချမ်းလှပါလား"\nဧည့်ခန်း စန္ဒကူးညောင်စောင်းမှာ ထိုင်နေတဲ့ ကျမလောက်မလှပေမယ့် အပြစ်ကင်းစင်တဲ့ မျက်နှာလေးနဲ့ ကျက်သရေရှိနေတဲ့ ကျမနဲ့သက်တူရွယ်တူလောက်ရှိမယ့် မိန်းကလေးတစ်ယောက် … ကျမဧည့်ခန်း အပြင်အဆင်ခမ်းနားပုံကို … စိတ်ဝင်တစားကြည့်ရင်း ကျမကို စောင့်နေတာ တွေ့လိုက်ရတယ်။\n"ကျမ သီရိမာ ပါ"\nသူကျမကို မော့ကြည့်ပြီး … ပါးစပ်အဟောင်းသားနဲ့ခဏငေးမောသွားတယ် … ပြီးမှ သတိ ၀င်လာပြီး ….\n"ဒီလောက် လှပကျော့ရှင်းပြီး ကျက်သရေရှိလှတာ …. သီရိမာပဲဖြစ်မှာပေါ့ … နိုင်ငံတော်ရဲ့ အချောဆုံး အလှဆုံး ကျက်သရေအရှိဆုံးဘွဲ့ကို ခံယူထားတာပဲ … ကျမတောင် ငေးမိသွားရတယ် …. ကျမက ဥတ္တရာပါ …. သုမန သူဋ္ဌေကြီးရဲ့ ချွေးမပါရှင်"\n"သြော် … နန္ဒသူဋ္ဌေးလေးရဲ့ ကြင်ယာကိုး …. နာမည်ကို ကြားဖူးတာကြာပါပကော ရှင် … သိပ်တော်ပြီး ခင်ပွန်းကိုသိပ်ဂရုစိုက်တဲ့ …. မိန်းမမြတ်လေးတဲ့ … ကျမယုံသွားပြီ"\n"ဒီမယ် … ကျမပြောပြပါဦးမယ် …. ဒီနိုင်ငံရဲ့မင်းမျိုးမင်းနွယ် သူဋ္ဌေးသူကြွယ်တွေထဲမှာ … ကျမဆီကို ရောက်မလာတဲ့ တစ်ဦးတည်းသောသူကိုပြပါဆိုရင်လေ …. ရှင့်ရဲ့နူးညံ့သိမ်မွေ့တဲ့ … ပြုစုမမှုအောက်က ရှင့်ခင်ပွန်းပဲရှင် သိရဲ့လား"။\n"အင်း …. သူ သီရိမာနဲ့ မတွေ့ဖူးတာကြောင့် သီရိမာဆီမလာတာကြောင့် ကျမမှာ … အခက်တွေတွေ့ပြီး နောက်ဆုံး … ကျမကပဲ သီရိမာ ဆီလာပြီး သီရိမာကလာပေးဖို့ အကူအညီတောင်းရတော့တာပေါ့ရှင်"။\n"ဟင် … ဘယ်လို … ကျမဒီနေ့ဘာဖြစ်တယ်မသိဘူးရှင် … ထူးဆန်းတာတွေနဲ့ပဲ ကြုံတွေ့ နေရတယ် … တခုခုမှားနေသလားပဲ … ကျမအထင် … အမက ကျမကို ရှင့်ခင်ပွန်းနဲ့ တွေ့စေချင်သလားပဲ …. ဟုတ်လား\nကျမသိတာက ဂုဏ်သရေရှိအမျိုးသမီးတွေက … သူတို့ ခင်ပွန်းတွေကို … ကျမဆီခြေဦးလှည့်မှာသိပ်ကြောက်ကြတယ်လေ"။\n"ပြောရမှာတော့အားနာပါတယ် သီရိမာ …. ကျမဖခင် သုမနသူဋ္ဌေးနဲ့ ကျမခင်ပွန်းဟာ … ဗုဒ္ဓရဲ့တရားတော်ကို … သက်ဝင်ယုံကြည်မှုမရှိကြသေးဖူးလေ … ဗုဒ္ဓရဲ့ အဆုံးအမကို လက်မခံသေးဘူး … ကျမကတော့ ကျမ မိဘတွေလို ဒါန သီလ ဘာဝနာကို အားကိုးပြုပြီးနေတယ် … ဒါပေမယ့် ရှင်သိလား သီရိမာ … ကျမလေ သူနဲ့အကြောင်းပါပြီးကတည်းကစလို့ … ကျမ ကိုလေ ဥပုသ်လေးတောင်စောင့်ခွင့်မပေးပဲ …နေ့စဉ်သူ့ကိုပဲ ပြုစုစေတယ်"\n"ခစ်ခစ် … အမခင်ပွန်းက အမကို သိပ်ချစ်တာပေါ့"\n"ဒါချစ်တာလို့ခေါ်လား သီရိမာ …. ပျိုမျစ်မှုတွေကုန်သွားချိန်ရော …. အဆင်းလှတုန်း … အရွယ်နုပျိုတုန်း ကျန်းမာသန်စွမ်းတုန်းတော့ … ချစ်တာပေါ့"\n"အို … အမ ဥတ္တရာ … ကျမအမေလဲဒီလိုပဲ သိလား … ဘုရင်မင်းမြတ်ကအစ တစ်နိုင်ငံလုံး အနမ်းခံရတဲ့ ပန်းကလေး … ဟော ... သူလဲအိုမင်းရော … ဘယ်သူမှ အရေးမလုပ်တော့ဘူး ….\nခုလဲကြည့်လေ .. ကျမမပါရင် … ဘုရင်မင်းကြီး ဘာပွဲမှလုပ်လို့မရဘူး …. ဘယ်သံတမန် ဧည့်သည်မှ တွေ့လိုမရဘူး … ကျမအားတဲ့ရက်ကို သူညှိပြီးစီစဉ်ရတာ …. ပြောပြစမ်းပါ အမဥတ္တရာ … ကျမရဲ့ ပျိုမျစ်ခြင်းကဘယ်လောက်ထိခံမလဲ … နောက် ငါးနှစ်လား … နောက်ဆယ်နှစ်လား"\nသူမက ကျမတို ညီမငယ်လေး တစ်ယောက် လို မြတ်နိုးစွာ ပြုံးကြည့်နေတယ် ….\n"ကျမဘယ်လိုကူညီရမလဲ … ပြောလေ"\n"ဆယ့်ငါးရက်တိတိ ကျမအိမ်မှာလာနေပြီး ကျမခင်ပွန်းကို … ခင်ပွန်းတစ်ယောက်လို ပြုစုပေးပါညီမရယ် … ဗုဒ္ဓနဲ့ သံဃာတော်တွေကို … ကျမ ဆွမ်းဖိတ်လုပ်ကျွေးချင်တယ် … သီလဆောက်တည်ချင်တယ် … ဆယ့်ငါးရက်ထဲပါ …. ကျသင့်ငွေကို ခုထဲကပေးခဲ့ပါ့မယ် ညီမရယ်"\n"ဆယ့်ငါးရက်တောင် … များလှပါလား … ပြီးတော့ အမခင်ပွန်းက ကျမပြုစုလုပ်ကျွေးတာ နှစ်သက်မယ်လို့ အမထင်လားဟင်"\n"ငါ့ညီမလောက်လှတာ … ရာဇဂြိုဟ်မှာ ရှိလို့လား ညီမလေးရယ် …. ပျိုမျစ်မှုနဲ့ … အလှအပကို ကိုးကွယ်တဲ့ ယောက်ျားတစ်ယောက်က … လောကမှာ အလှဆုံးလို့ ပြောလို့ရတဲ့ ညီမကို မနှစ်သက်ဘူးဆိုရင် .. ကျိန်းသေပြီ … သူဟာယောဂီပဲ … အမခင်ပွန်းအကြောင်း အမသိပါတယ်ညီမငယ် … သူမင်းနဲ့တွေ့တာနောက်ကျတယ်တောင်ထင်မှာ"။\n"တစ်ကယ်ဆို ကျမ ဒါမျိုး ရက်ရှည် ပြုစုရတာလက်မခံချင်ဘူး … အားလုံးကို နေ့ပိုင်း နာရီပိုင်း လောက်ပဲပြုစုရတာ .. ဒါပေမယ့် …ခင်ပွန်းအတွက် … ဇနီးကိုယ်တိုင် လာတယ် ဆိုတော့ ကျမလက်ခံလိုက်ပါ့မယ် … ပြီးတော့ဗုဒ္ဓအတွက် ဆိုတဲ့စကားကိုကြားရတော့ ကျမတို့အနွယ် ရဟန္တာမကြီး အမ္ဗပါလီကို မြင်မိလို့ပါ"။\n"၀မ်းသာလိုက်တာ ညီမငယ် … သာဓု သာဓု သာဓုပါ … ဒါဆို အမ မနက်ဖြန် ရထား လွှတ်လိုက်ပါ့မယ်"။\n"အို … ကိစ္စမရှိပါဘူးအမ … ကျမရထားနဲ့ပဲလာခဲ့ပါ့မယ်"။\nကျမရဲ့ မြင်းဖြူ လေးကောင်ကတဲ့ ရထားလုံး နန္ဒသူဌေးလေးရဲ့ အိမ်ရှေ့ရောက်တယ်ဆိုရင်ပဲ … ကျမနဲ့ အတူပါလာတဲ့အလုပ်သမားတွေက .. ကျမကို တံခါးဖွင့်ပေးချိန်မှာ … ဥတ္တရာက အိမ်ထဲက ပြုံးရွှင်စွာပြေးထွက်လာပြီး …. ရထားပေါ်ကဆင်းမယ့်ကျမကို သူ့လက်နှစ်ဖက်နဲ့ ဆီးကြို ဖေးမပါတယ် … အသင့်စောင့်နေတဲ့သူ့အခြွေရံတွေက … ကျမ သေတ္တာတွေကို သယ်သွားကြပါတယ် ….\nသူကျမလက်ကို ဆွဲပြီး ခမ်းနားလှတဲ့ ဂေဟာကြီးအပေါ်တက်လာခဲ့တယ် …. လှေခါးထိပ် နှစ်ဖက်မှာ မိန်းမပျိုနှစ်ယောက်စီက ကျမတို့ကိုအရိုအသေပေးကြတယ် …\n"ညည်းတို့အရှင် … အခန်းတွင်းမှာလား"\n"ဟုတ်ကဲ့ပါသခင်မ … ဧည့်သည်အတွက် သခင့်အခန်းနဲ့ ကပ်လျက်အခန်းမှာ ပြင်ထားပါတယ်"။\n"အေး အေး မင်းတို့လွတ်လပ်စွာနေကြတော့"\nသူ ကျမကိုလက်ဆွဲခေါ်လာပြီး … ကျမအတွက်ပြင်ထားတဲ့အခန်း လို့ထင်ရတဲ့အခန်းရှေ့မှာ .. ရပ်ပြီး …\n"ခဏတစ်ဖြုတ်နားဦးနော်ညီမလေး …. ခဏနေ သူဋ္ဌေးမင်းနဲ့တွေ့ဖို့ အမလာခေါ်မယ်"။\nသလွန်ပေါ်မှာထိုင်ရင်း ..ကျမဘ၀အကြောင်းစဉ်းစားမိတယ် ….\nကျမရဲ့မိခင်အမည်က သလ္လာဝတီ …. ဗိမ္မိသာရမင်းကြီးရဲ့ အမတ်ချုပ်ကြီးရဲ့ သမီး … ဝေသာလီ ဂဏ နိုင်ငံတွေရဲ့ဥပဒေအရ … နိုင်ငံတစ်နိုင်ငံက … မြင့်မြတ်တဲ့မျိုးနွယ်မိန်းကလေးတစ်ယောက် သိပ်ချောသိပ်လှလို့ ( ၇ ) ပြည်ထောင်မင်းတွေ လာတောင်းရမ်းယူရပြီဆိုရင် …. ဒီမိန်းကလေးကို … နိုင်ငံတော်ရဲ့သမီး … မြင့်မြတ်သူအားလုံးပိုင်သူ … ဆိုတဲ့ဘွဲ့ပေးရတယ် …\nဘုရင်ကိုယ်တိုင် …စံနန်းဥယျာဉ် ဆောက်ပေးရတယ် … မင်းစိုးရာဇာ နဲ့ ဘုရင်ဘွဲ့ပေးထားတဲ့ သူဋ္ဌေးတွေကို … ပြုစုရတယ် …. မင်းခမ်း မင်းနားတွေကို ဦးစီးရတယ် …\nတစ်ပြည်ထောင်မင်းတွေကို ဧည့်ခံရတယ် …. စစ်မက်အရေး အရိပ်အမြွက်ရှိရင် …မာယာနဲ့ ညှိနှိုင်းရတယ် … သတင်းနှိုက်ရတယ် ...\nဒီလိုဘွဲ့ပေးလိုက်တဲ့အချိန်မှာ … ကျမမိခင်ရဲ့ချစ်သူ အဘယ မင်းသားက ကျမအမေကို နှစ်ချီပြီး ငှားခဲ့တယ် ( ဥပဒေကိုမှ မလွန်ဆန်နိုင်ပဲကိုး )\nကျမရဲ့မိခင်ဟာ … အဘယမင်းသားနဲ့ အကြောင်းပြုစုံမက်ပြီး … သားလေးတစ်ယောက် ဖွားမြင်ခဲ့တယ် …. သားယောက်ျားလေး ဂုဏ်မငယ်ရအောင် … အဘယဘုရင်ကိုယ်တိုင် နန်းတွင်းခေါ်ယူ သူ့ရင်သွေးလေးကို ဇီဝက လို့မှည့်ပြီး … နန်းတွင်းမှာထားခဲ့တယ် …\nကျမကိုမွေးဖွားခဲ့တဲ့အခါမှာတော့ … မအေတူတဲ့အပြင် ..မအေထက်တောင်နူးညံ့လှပလို့ ….ကျမကို မိခင်ရဲ့အရိုက်အရာကို ဆက်ခံစေခဲ့တယ် … ။\nကျမမိခင်ကြီးကွယ်လွန်တဲ့အခါ … ကျမကိုသိပ်ချစ်တဲ့ ကျမရဲ့ အကိုကြီး ဟာ … သမားတော်ကြီးဇီဝကဆိုပြီး ထင်ရှားခဲ့သလို … ကျမဟာလဲ …. ရာဇဂြိုဟ်ရဲ့ ရုပ်၊ အဆင်း အင်္ဂါ ကြန်အင်လက္ခဏာ … ပညာ … အဖြာဖြာနဲ့ပြည့်စုံတဲ့ …. မင်းအသိအမှတ်ပြု … တိုင်းပြည်ရဲ့ အဓိကကျတဲ့ ၀န်ထမ်းတစ်ဦးဖြစ်လာတာပေါ့ …. ဒီလိုနိုင်ငံ့ သမီးပျိုတွေ ဟာ…. မဟာဆီမဟာသွေးပဲဖြစ်ရတယ် လေ ….\nကျမတတ်အပ်တဲ့တာဝန် …ဟုတ်လား …အဲ့ဒါတွေက ….\n၂။ တူရိယာပစ္စည်းမျိုးစုံ…တီးတတ်မှုတ်တတ်ရတယ် …\n၃။ အခါရာသီအလိုက် သင့်တော်တဲ့ဝတ်စားဆင်ယင်မှု ကိုယ်တိုင်ရော… မင်းအခမ်းနားအတွက်ရော…ဘုရင်ကိုပါ…ဆင်မြန်းနိုင်ရတယ်\n၄။ ရုပ်နဲ့လိုက်တဲ့ ခြယ်သပြင်ဆင်မှု\n၅။ အိပ်ယာ၊ ကုတင် … ပန်းအလှပြင် .. စံအိမ်တော် ရှုမ၀ကျက်သရေနဲ့ ပြည့်စုံအောင် ပြင်ဆင်မှု\n၆။ လူအမျိုးမျိုး… နှစ်သက်ပျော်ရွှင်အောင်ပြုစုမှု\n၇။ သေရည်သေရက် အမျိုးမျိုး ရောစပ်ရာမှာလိမ်မာမှု\n၉။ လေး၊ မြှား၊ ကျည်..ဒါဏ်ရာခွဲစိတ်ကုသပေးရတဲ့အတတ်\n၁၂။ အ၀တ်အစားတို့ကို ကိုယ်တိုင်စံပြချုပ်လုပ်တတ်မှု\n၁၃။ ကလေးသူငယ်တို့အား စောင့်ရှောက်မှုအတတ်\n၁၄။ ဘာသာမျိုးစုံကိုရေးနိုင်ဖတ်နိုင်ပြီး …တိုင်းတစ်ပါးမှ ဘုရင်၊ မင်းသား စသည် သံတမန်များကိုပြုစုစဉ် …နိုင်ငံအတွက် သတင်းအချက်အလက်များကို … နှိုက်ယူစုံစမ်းခြင်းအတတ် ….\n၁၇။ လင်ယောက်ျားနှစ်သက်ကျေနပ်အောင်ပြုစုခြင်းအတတ် နှင့် ပြန်လည်သင်ပြခြင်းအတတ်\n၁၈။ နို့ ထောပတ် .. မလိုင် …ဒိန်ခဲ စသည်တို့ကိုကိုယ်တိုင်စီရင်ခြင်းအတတ်…။\nမင်းမှုထမ်းတို့ကိုလဲနိုင်ငံတော်တွက် ကြိုးစားချင်စိတ်ရှိအောင်သီချင်းစပ်ဆိုဖျော်ဖြေကပြခြင်း … ရဲစိတ် ရဲမာန်ပြည့်ဝအောင် သီချင်းများစပ်ဖျော်ဖြေပေးခြင်း …ဒါတွေ တတ်ရတာပေါ့ …။\n( ပြည်သူတွေက ဘုရင်ကို တွေ့ရခဲသလို ကျမကိုလဲ တွေ့ခဲပါတယ် …. တစ်နှစ်တစ်ကြိမ် နိုင်ငံသူနိုင်ငံသားတွေ မင်းမှုထမ်း ရဲမက်တွေကို သီချင်းသီကုံး ဖျော်ဖြေရတယ် ပြည်သူ တွေကလဲကျမကို သိတ်မြတ်နိုးတယ် )\nဒါကြောင့် နိုင်ငံတော်ကချေသည်ဆိုတာ …. နိုင်ငံဂုဏ်ဆောင် ပညာရှိ … မင်းမျိုးနွယ် ဆိုပါတော့\nကျမအမေနဲ့ ခေတ်ပြိုင် အမ္ဗပါလီဆိုတဲ့ ဝေသာလီက ကချေသည် ဆိုရင်လေ … မူးကြီး မတ်ကြီးတွေထက်တောင် ပညာသာလွန်တဲ့အပြင် … ဟော .. အခုဆိုရင် လေ ... ဗုဒ္ဓရဲ့ သမီးတော်၊ ဘုရင်တောင်ဦးခိုက်ရတဲ့ ရဟန္တာထေရီမကြီး ဖြစ်နေပြီပေါ့ …\nအင်း ..ကျမလဲတစ်နေ့နေ့မှာဗုဒ္ဓကို …ယုံကြည်သူဖြစ်မလားမသိဘူး …ဒါပေမယ့် … ကျမ ကတော့ လက်ရှိကျမရဲ့ပျိုမြစ်နုနယ်မှုကို …. သိပ်သဘောကျတယ် …. ကျမ ခြေထောက်လေးတစ်ချက်ခတ်လိုက်တာနဲ့ …. ဘုရင်ကအစ ..မင်းဆွေစိုးမျိုး သူဌေးတွေရဲ့ငွေအားလုံး ကျမခြေထောက်အောက်ရောက်လာတာလေ ….\n"ဒေါက် ဒေါက် … ညီမရေ ..သူဌေးမင်းနဲ့တွေ့ရအောင်…"\nသူ့နောက်ကနေ … ခပ်ယို့ယို့လိုက်သွားလိုက်တယ် …. ကျမရဲ့ကပ်လျက်အခန်းထဲမှာ .. သူဋ္ဌေလေးကို .. သလွန်ညောင်စောင်းပေါ် ထိုင်နေတာတွေ့ရတယ် …\nသူ … သေရည်ကို ရွှေခွက်နဲ့သောက်နေတုန်းအချိန် … ခန့်ညားမွန်ရည်တယ် … အပူအပင် အကြောင့်အကျ … စိတ်သောကကို … သူ့စိတ်ထဲအရောက်မခံပုံပဲ …\nဥပတိရုပ်ကောင်းသလို … ဥတ္တရာပြောသလိုပဲ … ကာမသုခလ္လိကာနုယောဂ … ကျင့်သုံးအားသန်ပုံပဲဆိုတာ အကဲခတ်လို့ရတယ် … ဘယ်လိုပဲဆိုဆို … သဘောထားဖြောင့်စင်းပြီး နှစ်လိုဖွယ်အဆင်း ရှိသူလို့ သတ်မှတ်ရမှာပါ…။\n"သီရိမာ …. ရောက်လာပါပြီ … အရှင့်သား"\nသူ ကျမကို လှမ်းကြည့်လိုက်တယ် …ကျမလဲသူ့ကို စိုက်ကြည့်လိုက်တဲ့အချိန်မှာ … ကျိန်းသေပြီ … သူ့အကြည့်ကို ကျမရဲ့ရူပါရုံက သံလိုက်လိုဆွဲဆောင်သွားပြီ… မခွာတော့ဘူး … သူ ဥတ္တရာရှိနေတာ မသိတော့ဘူး …\n"ကဲ … သီရိမာ … ကိုယ့်အိမ် … ကိုယ့်ခင်ပွန်းလိုသဘောထား … ပျော်ပျော်နေနော် … အိမ်စေအမှုလုပ်များကလဲ ရှင့်ကို .. ကျမနဲ့မခြား … ခစား၊ ရိုသေကြပါလိမ့်မယ်"။\nကိုယ့်ခင်ပွန်းလိုသဘောထား … ဒီစကားက ကျမကို ပီတိဖြစ်စေတယ် …\nကျမ ဥတ္တရာကို ခေါင်းညိမ့်ပြလိုက်တယ် … နန္ဒကတော့ ကျမကိုခြေဆုံးခေါင်းဆုံးကြည့်နေရာက မခွာနိုင်သေးဘူး …။\nဥတ္တရာထွက်သွားပါတယ် … သူကျမကိုကြည့်နေတုန်း …. ကျမသူ့နားတိုးသွားလိုက် တယ် …\n"ဘာစကားမှမပြောတော့ဘူးလား … သီရိမာကိုအလိုမရှိဘူးလားဟင်"\n"အို…အို .. ဒီ..ဒီလို မဟုတ်ပါဘူး … ဗြုန်းကနဲဆိုတော့လေ … အံ့သြသွားလို့ပါ"။\n"နတ်သမီးတစ်ပါး ကျုပ်ရှေ့ရောက်လာတယ်လို့ … အိမ်မက်များမက်နေသလားလို့ပါ … လှလိုက်တဲ့ သီရိမာ၇ယ် … လှလိုက်တာ … ဒီနေ့ဒီရက်ထိ … သီရိမာကို … မတွေ့ခဲ့ရတာ … သွားမရှာခဲ့တာကိုတော့ .. ကိုယ့်ကိုကိုယ် … ခွင့်မလွှတ်နိုင်အောင်ပါပဲ"။\nကျမလဲ သူ့ကိုမြင်မြင်ချင်း စိတ်ဝင်စားမိတယ် … ဒီရက်တွေ သူ ကျမကို သူ့မျက်စိအောက်က အပျောက်မခံဘူး … နောက်ဆုံး အစားအသောက်ကိုတောင် သီရိမာ ..ပြင်ဆင်ပေးမှ … အ၀တ်အစားကအစ သီရိမာ ဆင်မှ … ကျမတို့ကမ္ဘာမှာ .. ဥတ္တရာ မရှိတော့ဘူး … ကျေးကျွန်တွေကလဲ ကျမကို … အိမ်ကြီးသခင် … သူဌေးကတော်ကြီးလို ..ရိုကျိုးခစားကြတယ် … ကျမထင်တယ် .. သူကျမကိုလက်လွှတ်မခံတော့ဘူး … ကျမလဲ အိမ်ထောင်ရှင်မိန်းမတစ်ယောက်လိုပဲ နေချင်လာတော့တယ် ….\nကျမတို့ … အချိန်တွေကိုမေ့နေကြတယ် …. သူက သူနဲ့ ကျမ စတွေ့တဲ့နေ့ကို သူနဲ့ကျမရဲ့မင်္ဂလာအထိမ်းအမှတ်နေ့လို့ သတ်မှတ်တယ် … သိပ်ပျော်နေခဲ့ကြတာ ..။\nဒီလိုနဲ့နန္ဒသူဋ္ဌေးရင်ခွင်မှာ ကျမနေနေခဲ့တာ နှစ်ပတ်ပြည့်ခဲ့ပြီ ….\nနေ့စဉ် ဗုဒ္ဓဝေယျာဝစ္စနှင့် သီလမြဲသူ ဥတ္တရာနှင့် …. ကာမ ကို အလွန်အကြူးတပ်မက်သူ … နန္ဒ … စည်းဝါးမကိုက်နိုင်ပါဘူး ….\nကျမနဲ့နန္ဒကတော့ သံလိုက်နှင့်သံကဲ့သို့ …. သိပ်လိုက်ဖက်တယ် …. ပြီးတော့ ကျမတို့နှစ်ယောက် မခွဲနိုင်တော့ဘူး … ကျမစိတ်ကို ကျမသိနေပြီ … ကျမ သူ့ကိုမခွဲနိုင်ဘူး ….\nမနက်ဖြန် ဆယ့်ငါးရက်ပြည့်မြောက်ပြီ …. လင်သားကင်းမဲ့သောအိမ်သို့ပြန်ရတော့မည် … ငါဒီအိမ်ကိုသိပ်စက်ဆုပ်တယ် ….\nအကယ်၍ ဥတ္တရာသေပြီး … ငါသာ နန္ဒဇနီးဖြစ်ခဲ့သော် … ကျမဆက်၍မတွေးချင်တော့ … ကျမစိတ်ထဲမှာပြင်းပြနေတာ … ကျမသာနန္ဒရဲ့ဇနီးမယား … ဒီအိမ်ကြီးရဲ့သခင်မ …\nနန္ဒသလွန်တက်ကထပြီး … ပြူတင်းပေါက်မှာ သွားရပ်နေတာ တွေ့ရတယ် … ကျမက နန္ဒ မှီဝဲတဲ့ ရသာယနဆေးအတွက် ထောပတ် ပိသာလောက်ကို ..ကြေးအိုးနဲ့ကျိုနေတယ် … ထောပတ်တွေပွက်ပွက်ဆူနေပြီ …\nကျမ နန္ဒကို တစ်ချက်လှမ်းကြည့်လိုက်တယ် … သူပြတင်းပေါက်ကနေ … အောက်ကိုငုံ့ကြည့်ပြီး …. ခေါင်းတညိမ့်ညိမ့်နဲ့ပြုံးပြီး အခန်းထဲပြန်လှည့်ဝင်လာတယ် …\nဟင် …သူဘာကြည့်တာလဲ … ဘာလို့ပြုံးတာလဲ … ကျမအပြေးအလွှား ပြတင်းနားကို သွားကြည့်လိုက်တယ် …\nချွေးသံတရွှဲရွှဲနဲ့ ဗုဒ္ဓနှင့်သံဃာတွေအတွက် ဆွမ်းချက်နေတဲ့ … ဥတ္တရာပါလား\nဟားးးး …. တရားကိုပဲနှစ်သက်တဲ့မိန်းမမှာ ဘာလို့ အဖိုးတန်လင်ယောက်ျားရှိရတာလဲ … ငါ့လို .. ပညာတတ် အရာရာပြည့်စုံပြီး လင်သားကို မကုန်ခမ်းနိုင်တဲ့ … သာယာမှုပေးတတ်သူမှာကျတော့ ဘာလို့လင်သားမရှိရတာလဲ …\nကျမ သူမကို စူးစူးရဲရဲ ကြည့်နေချိန်မှာ … သူမကလဲ အမှတ်တမဲ့ … မော့အကြည့် … ကျမကိုလဲတွေ့ရော … လှမ်းပြီး ပြုံးပြတယ် ….\nကြည်လင်သန့်ရှင်းတဲ့အပြုံး … ကျမဒေါသကိုဆွစေတဲ့အပြုံး … ငါ့လောက်မချောတဲ့မိန်းမမှာ … ဘာလို့ဒီလိုစွဲမက်ဖွယ်ဖြူစင်အပြစ်ကင်းတဲ့အပြုံး ရှိနေရတာလဲ ….\nသင်းက .. ငါ့ကို ခုထိ အနိုင်ယူနေတုန်းပါလားးး …\nကျမဘာမှစဉ်းစားမနေတော့ဘူး … မီးဖိုပေါ်က ကျိုက်ကျိုက်ဆူနေတဲ့ ထောပတ်ဆီပူအိုးကို … သတိထား မ လာပြီး … ဥတ္တရာခေါင်းပေါ် လောင်းချလိုက်ပါတော့တယ် …\n" အမလေး … ဘယ့်နှယ် လုပ်လိုက်တာတုန်း …"\n"သခင်မကို ကယ်ကြပါဦး ….."\n၀ိုင်းအော်ကြသောအသံနှင့်အတူ … ယောက်ျားမိန်းမများ တ၀ုန်းဝုန်း အပေါ်ထပ်သို့ပြေး တက်လာကြပြီး … ကျမကို ဆွဲထုတ်ရိုက်နှက်ကြပါတော့တယ် …\nသူ့အခန်း ခဏပြန်သွားတဲ့နန္ဒလဲ ပြေးထွက်လာပြီး …\n"ဟဲ့ ဟဲ့ သီရိမာကို မင်းတို့ဘယ်လိုပြုနေကြတာတုန်း … ဆိုပြီးတားတယ် …"\n"မဟုတ်ဘူး အရှင့်သား … သူသခင်မကို ..ထောပတ် ဆီပူရေတွေနဲ့လောင်းချတယ် အရှင့်သား …."\n"ဟင် … ဥတ္တရာ … ငါ့ရဲ့ဥတ္တရာ … သေရှာပြီလား …"\nနန္ဒ အပူတပြင်း ပြေးဆင်းသွားတယ် …. ကျမသိသွားပြီ … ကျမရဲ့ဘ၀အမှန် …\nထာဝရမယားဖြစ်လို၍ ပြုမှားမိသည့်တိုင်အောင် နန္ဒ၏ မေတ္တာစစ်ကား … ငါ့အပေါ်မှာ မဟုတ် … ဥတ္တရာ အပေါ်မှာသာ ရှိတာငါသိရပြီ …\n၀ိုင်းဝန်းရိုက်နှက်နေတာကို နာမှန်းမသိတော့ဘူး … ရှက်ခြင်း .. ပူလောင်ခြင်း … ၀မ်းနည်းခြင်း … ယူကျုံးမရဖြစ်ခြင်း ရောထွေးနေခဲ့တယ် … ဒီအချိန်မှာပဲ …\n"ဟဲ့ … ဟဲ့ … ငါ့ကျေးဇူးရှင် ခင်ပွန်းမကို အန္တရာယ် မပြုကြနဲ့ ရပ်ကြတော့ တော်တော့ " ဆိုပြီး ကျမကိုယ်ပေါ်မှာလှဲချအုပ်မိုးပြီး … ၀င်ကာတဲ့ ဥတ္တရာကိုတွေ့လိုက်ရလျှင်ပဲ … ကျမလန့်လွန်းလို့ ကြက်သေသေသွားခဲ့တယ် ….\nထောပတ်ရေတွေ တစ်ကိုယ်လုံးရွှဲရွှဲစိုနေပါလျက် … ထိုအပူဟာ သူ့မေတ္တာဓါတ်ကို မကျော်လွှားနိုင်ကြောင်း … မျက်စိနဲ့ တပ်အပ်မြင်တွေ့လိုက်ရတယ် ….\n"မဟုတ်ဘူးအရှင်မ .. သူ ကျကျနနလောင်းလိုက်တာ … ကျမသေသေချာတွေ့လိုက်တယ်"။\n"ကဲ ..တော်ပါပြီ …ထားလိုက်ပါတော့ … ငါ့မှာမှအန္တရာယ်မဖြစ်ပဲကွယ် … စိတ်မဆိုးကြပါနဲ့ … သူဟာ သခင်မတို့ကျေးဇူးရှင်လေ … သူသာ အရှင့်သားကို လာမပြုစုမစောင့်ရှောက်ရင် .. သခင်မတို့လဲ … ၀ိတက် .. ၀ိစာရ ရှင်းရှင်းနဲ့ ဗုဒ္ဓကို ဆွမ်းလုပ်ကျွေးနိုင်မှာမဟုတ်ဘူးလေ … ကြည့်စမ်းပါဦး … သူ့ခမျာဒါဏ်ရာတွေတောင်ရနေရှာပြီ … မင်းတို့အားလုံး သူ့ကို တောင်းပန်လိုက်ကြ…"\nသူကိုယ်တိုင် ပျာပျာသလဲ ဆေးလိမ်းပေးရှာတယ် …. နန္ဒကတော့ ကျမကို စူးစူးဝါးဝါး တစ်ချက်ကြည့်ပြီး အပါးက လှည့်ထွက်သွားတယ် ….\n"ကျမ မှားပါပြီအမရယ် … အမက တစ်ကယ့်သူတော်ကောင်းပါ …"\n"မငိုပါနဲ့ ညီမရယ် … မငိုပါနဲ့ … ပုထုဇဉ်ဆိုတာ … ရာဂပွားသလောက် မှားကြတာပဲလေ"\n"ကျမကိုခွင့်လွှတ်တာ … အမကို သိပ်အံ့သြမိတယ် …. ကျမကို မမုန်းဘူးလားဟင်"။\n"ညီမလေးကိုမုန်းလိုက်ရင် …. ထောပတ်ပူတွေဟာ တစ်ကိုယ်လုံးကို … လောင်မြိုက်တော့မှာပေါ့ … ကြည့်ပါလား … အမ ဘာမှ မှ မဖြစ်တာ …။\nဒါဟာ အမက ညီမကိုမမုန်းဘူးဆိုတဲ့ အထင်ရှားဆုံးသက်သေပါပဲ ညီမလေးရယ်"။\nအဲ့ဒီနေ့ကပဲ … ဥတ္တရာရဲ့ အကူအညီနဲ့ … ကျမအိမ်ကိုပြန်ခဲ့တယ် … ဗုဒ္ဓနဲ့ရဟန်း ၅၀၀ အတွက် ဆွမ်း၊ ဆွမ်းဟင်းတို့ကို … တစ်ညလုံးကိုယ်တိုင်ချက်ပြုတ်ခဲ့တယ် ….\nနောက်တစ်နေ့မှာ … ကျမပိုင်တဲ့ မြင်းဖြူလေးကောင် က တဲ့ ရထားလုံးပေါ်မှာ ဆွမ်းဟင်းအပြည့်နဲ့ … ဥတ္တရာအိမ်ကို ဒုတိယအကြိမ် … ရောက်လာခဲ့တယ် ….\nပထမတစ်ကြိမ်က … လျှပ်ပေါ်လော်လီသောစိတ်ဖြင့် …ကိုယ်တွင် လှသထက်လှအောင် … မာနဆောင်လာပြီး …\nတခုတစ်ကြိမ်လာရာမှာတော့ …ကျိုးနွံအောက်ကျို့သော စိတ် … တစ်ညလုံးပင်ပန်းထားသော်လည်း …. ၀င့်ဝါမှုမရှိ ပကာသနမဆန်သောအ၀တ်တို့နှင့် …\nဖြူစင်တက်ကြွသော အပြုံးကိုဆောင်လျှက် ….. ဆွမ်းအုပ်ကို ခြေလျင်သယ်လာသောကျမကို … လမ်းသွားလမ်းလာများမြင်ပြီး … ပီတိသောမနဿ ဖြစ်နေကြပါတယ် …\nဗုဒ္ဓ ကိုဒီနေ့ဒီရက်ထိ မဖူးတွေ့ပဲနေခဲ့တာ … ကျမကိုယ်ကျမ ခွင့်လွှတ်နိုင်စရာ အကြောင်းမရှိပါဘူး … မိသီရိမာ ….\nလှလိုက်တဲ့သီရိမာရယ် …လှလိုက်တာ … ဒီနေ့ဒီရက်ထိ …သီရိမာကို … မတွေ့ခဲ့ရတာ … သွားမရှာခဲ့တာကိုတော့ .. ကိုယ့်ကိုကိုယ် … ခွင့်မလွှတ်နိုင်အောင်ပါပဲ …. ။\nမိန်းမယုတ် …. ။ ( ပြန်ကြားယောင်ပြီး ကျမကိုယ်ကျမ ကျိန်ဆဲမိပါပြီ )\nဆွမ်းဘုန်းပေးပြီးနောက် …. ဗုဒ္ဓက ကျမကို ဂရုဏာ အပြည့်ပါတဲ့ အပြုံးနဲ့ လှမ်းကြည့်ပါတယ် … ကျမက\n"ဖခင် … ယမန်နေ့က .. ကျမဟာ … ကျမရဲ့ကျေးဇူးရှင် … ဥတ္တရာကို မပြုကောင်းမပြုအပ်သောအရာ … ထောပတ်ဆီပူလောင်းပြီးသေကြောင်းကြံခဲ့ပါတယ် … သူတော်ကောင်းကိုစော်ကားမိတဲ့အတွက် … ကြီးစွာသော အပြစ်မှ လွတ်မြောက်ချင်တဲ့အတွက် …. ကြီးစွာသောနောင်တတရားနှင့်အတူ … အဖ ဘုရားရှင် ရှေ့မှောက် ရောက်လာခဲ့ပါတယ်"။\n"ချစ်သမီး …. သူတော်ကောင်းကိုပစ်မှားလျှင် … ကြီးစွာသော အပြစ်ရှိသည်ဟု မှတ်လေလော့ …"။\nချစ်သမီး … ချစ်သမီးတဲ့ … ဘ၀မှာ တစ်ခါမှမကြားဖူးခဲ့တဲ့ … လောကမှာ ကျမကို ဒီလို ခေါ်မယ့်သူ မရှိဘူးထင်ထားတာ …. မရှိဖူးတဲ့ ဖခင်ဆိုသူဆီက ကြားချင်ဆုံးစကား …. ဗုဒ္ဓက ချစ်သမီးတဲ့ … ကျမမျက်ရည်တွေကျလာပါတယ် … ။\n"ချစ်သမီးဥတ္တရာ … ထောပတ်ဆီပူရည် နှင့် လောင်းသောအခါ အသို့ရှိသနည်း …."\n"တပည့်တော်သည် …သီရိမာကျေးဇူးကြောင့် …ဒါနကိုပြုခွင့်ရပေသည် … သီလကို ဆောက်တည်ခွင့်ရပေသည်… ဗုဒ္ဓကို ဖူးတွေ့ဆွမ်းလုပ်ကျွေခွင့်ရပေသည် …. သီရိမာ ကားကျေးဇူးရှင်ပေတကားဟု … လွန်စွာချစ်ကြည်သော မေတ္တာဓါတ်ဖြင့် ခံနေပါသည်ဘုရား"။\n"သာဓု သာဓု သာဓု ဥတ္တရာ … အမျက်စောင်းမာန်ကြီးသူကို …. အမျက်မရှိခြင်းဖြင့်အောင်နိုင်ရာ၏။\nစွန့်ကြဲပေးကမ်း …. လှူဒါန်းခြင်းဖြင့်အောင်နိုင်ရာ၏ ….\nချွတ်လွဲဖောက်ပြန် … မမှန်စကားဆိုသူကို …\nကျမ မျက်ရည်သွင်သွင် စီးကျသည်အထိ ပီတိဖြစ်ခဲ့ရသည် …. သည်မျှသော တရားအစုလေးဖြင့် ကျမစိတ်ကိုချက်ချင်းသိလိုက်ရသည် …\nအယူအဆအလွဲများ … သို့လောသို့လော တွေဝေမှုများ …. အရေခွံ ကွာကျခဲ့သည် …\nသံဝေဂတရား ချက်ချင်းရရှိလိုက်သည် … စိတ်သည် … ၀ါဂွမ်းနှယ် ပေါ့ပါးကြည်လင်သွားခဲ့ရသည် …\nအိမ်ယာသည်လည်းကောင်း … ဥစ္စာသည်လည်းကောင်း … ကျမ၏ရူပကာယသည်လည်းကောင်း … အစရှိသော တပ်မက်မှု အားလုံးတို့သည် …. ကျမစိတ်ထဲမှ အပြီးတိုင် စင်ကြယ်သွားခဲ့သည် ….\nသာဓု သာဓု သာဓု ချစ်သမီး သီရိမာ …. သင်ချစ်သမီးကား … အရိယာမဂ် ..အယဉ် အဆင့်သို့ … ဆိုက်ရောက်ခိုဝင်ပြီး ဖြစ်ပေပြီ ….။\nလောက၏ဖခင် ဗုဒ္ဓ၏ စကားသည် … အမ ဥတ္တရာတို့ တိုက်ကြီးတစ်ခုလုံး သိမ့်သိမ့်တုန်သွားသည်ဟု … ကျမထင်လိုက်မိသည် … ကျမမျက်ရည်တွေကား ရွှဲရွှဲစိုလျှက်ပင် ….။\n[ ဆရာဦးသုခ ၏ "ဗုဒ္ဓ၏သမီးတော်များ"မှ ]\nသီရိမာ [ ဦးသုခ - ရေးသည် ] Reviewed by Ashin Candadipa on August 22, 2018 Rating: 5


ch2မဿဲ – 2ငါးကို\nမူလစာမျက်နှာ / သမ်မာကမျြး / မဿဲခရစ်ဝင်ကျမ်း / ch2မဿဲ\n2:1 ဆိုတော့, ယရှေုသညျယုဒအမျိုးသည်ဗက်လင်မြို့တွင်မွေးဖွားခဲ့သည့်အခါ, ရှငျဘုရငျကိုဟေရုဒ်မင်း၏လက်ထက်ကာလ၌, ကှ္ဂျကှ္ဂျ, အရှေ့မျက်နှာမှမာဂုပညာရှိယေရုရှလင်မြို့၌ရောက်ရှိ,\n2:2 ဟုဆို: "ဘယ်မှာဖြစ်တော်မူသည်ယုဒရှင်ဘုရင်မွေးဖွားလာသော? အရှေ့ပြည်၌သူ၏ကြယ်မြင်ကြပြီများအတွက်, ကျနော်တို့ကသူ့ကိုကိုးကွယ်ဖို့လာကြပြီ။ "\n2:3 အခုတော့မင်းကြီးသည်ဟေရုဒ်မင်း, ဒီကြားနာ, ပြီးစိတ်ပျက်ခဲ့, ကိုယျတျောနှငျ့အပေါငျးတို့ဂျေရုဆလင်.\n2:4 နှင့်အတူတကွယဇ်ပုရောဟိတ်အပေါငျးတို့သခေါင်းဆောင်များစုဆောင်း, နှင့်လူမျိုး၏ကျမ်းပြုဆရာ, သူသည်ခရစ်တော်ဖွားမြင်လိမ့်မည်ဟုအဘယ်အရပ်မှအဖြစ်သူတို့နှင့်အတူတိုင်ပင်.\n2:5 ထိုသူတို့သညျအထံတျောကပြောပါတယ်: "ယုဒပြည်ဗက်လင်မြို့၌. ဒါကြောင့်အဘို့ပရောဖက်ကရေးသားထားသည်:\n2:6 'ပြီးတော့သင်, ဗက်လင်မြို့, ယုဒပြည်, ယုဒအမျိုးသားခေါင်းဆောင်များအကြားအနည်းဆုံးအဘယ်သူမျှမအားဖွငျ့များမှာ. ကနေအဘို့အသငျသညျငါ၏လူစုဣသရေလအမျိုးကိုလမျးညှနျရကြလိမ့်မည်သူအုပ်စိုးသောမင်းကိုထွက်သွားကြလိမ့်မည်။ ' "\n2:7 ထိုအခါဟေရုဒ်မင်းကြီး, တိတ်တဆိတ်ယင်းမာဂုပညာရှိတောင်းဆို, စေ့စေ့သူတို့ထံမှကြယ်သညျထငျရှားအချိန်သင်ယူ.\n2:8 ဗက်လင်သို့သူတို့ကိုငါပေးပို့ခြင်း, ဟုသူကပြောသည်: "Go စေ့စေ့ကောင်လေးကနဲ့ပတ်သက်တဲ့မေးခွန်းတွေမေးဖို့. တဖန်သင်တို့သူ့ကိုတွေ့ပြီသည့်အခါ, နောက်ကျောငါ့ထံသို့အစီရင်ခံစာ, ငါဒါ, လွန်း, လာနှင့်သူ့ကိုကိုးကွယ်စေနိုင်သည်။ "\n2:9 ထိုသူတို့ကရှငျဘုရငျကိုကြားလျှင်, သူတို့သှားကွ၏. ထိုအခါ, သူတို့သည်အရှေ့အတွက်မြင်ခဲ့ပြီးသောကြယ်ပွင့်သည်သူတို့ရှေ့သို့ချီသွားလေ၏, ဦးတိုင်အောင်, ရောက်ရှိလာ, ကသူငယ်တော်ရှိရာအရပ်အထက်ရပ်.\n2:10 ထိုအခါ, ကြယ်ကိုမွငျလြှငျ, သူတို့တစ်တွေအလွန်ကြီးစွာသောဝမ်းမြောက်ခြင်းအားဖြင့်ဝမ်းမြောက်ခဲ့ကြ.\n2:11 ထိုအခါအိမ်ကဝင်ရောက်, မယ်တော်မာရိနှင့်အတူအကောင်လေးကိုတွေ့. ဆိုတော့, ထိ မိ. လဲမှောက်ရက်, သူတို့ကသူ့ကို adored. ထိုသူတို့၏ဘဏ္ဍာကိုဖွင့်လှစ်, သူတို့ကသူ့ကိုလက်ဆောင်တွေကိုကမ်းလှမ်း: ရှေ, လောဗန်ကို, နှင့်မုရန်.\n2:12 ထိုသူတို့ကနောက်မှဟေရုဒ်မင်းကြီးထံသို့မပြန်ရမည်အကြောင်းကိုအိပ်စက်ခြင်းအတွက်တုံ့ပြန်မှုကိုခံပွီး, မိမိတို့ဒေသမှအခြားသောလမ်းဖြင့်ပြန်သွား.\n2:13 ထိုသူတို့ကကွာသွားပြီပြီးမှ, ကှ္ဂျကှ္ဂျ, သခင်ဘုရား၏တစ်ခုအိန်ဂျယ်ယောသပ်အားအိပ်စက်ခြင်း၌ထငျရှား, ဟုဆို: "ထလော့, နှင့်ကောင်လေးတစ်ယောက်နှင့်သူ၏မိခင်ယူ, အဲဂုတ္တုပြည်သို့ပြေး. သင်တို့ကိုငါပြောပြမှီတိုင်အောင်ထိုမြို့၌ကျန်ကြွင်း. ကနောက်မှဟေရုဒ်မင်းကြီးသည်သူ့ကိုဖျက်ဆီးဖို့ကောင်လေးကရှာကြလိမ့်မည်ကြောင်းဖြစ်ပျက်မည်။ "\n2:14 ထိုအတက်လာပြီ, သူကညဉ့်အခါကောင်လေးကနှင့်သူ၏မိခင်ကိုယူ, အဲဂုတ္တုပြည်သို့နုတ်ထွက်.\n2:15 ထိုအရပ်၌ကျန်ကြွင်း, ဟေရုဒ်မင်း၏အသေခံခြင်းတိုင်အောင်အ, ပရောဖက်ဖြင့်ထားတော်မူပြောပြီဘာဖြည့်ဆည်းနိုင်ရန်အတွက်, ဟုဆို: "အဲဂုတ္တုပြည်, ငါသည်ငါ၏သားကိုခေါ်။ "\n2:16 ထိုအခါဟေရုဒ်မင်းကြီး, သူသည်မာဂုပညာရှိများကအရူးလုပ်ခဲ့ကြောင်းကိုမြင်လျှင်, အလွန်အမျက် ထွက်.. ဒီတော့သူကဗက်လင်မြို့၌ရှိနသောသူအပေါငျးတို့သယောက်ျားလေးများကိုသတ်စေခြင်းငှါစေလွှတ်, လူအပေါင်းတို့သည်၎င်း၏နယ်စပ်များတွင်, အသက်အရွယ်နှင့်အောက်တွင်၏နှစ်နှစ်ကနေ, သူသည်မာဂုပညာရှိမေးမြန်းသဖြင့်သိရှိခဲ့သောအချိန်နှင့်အညီ.\n2:17 ထိုအခါအဘယျသို့ယေရမိကိုပွညျ့စုံခဲ့ညျပရောဖကျတစျဆငျ့ပြောပြီခဲ့သည်, ဟုဆို:\n2:18 "တစ်ဦးကအသံဖြင့်ရာမကြားခဲ့ရပါ, အလွန်ကြီးစွာသောငိုကြွေးမြည်တမ်း: ရာခေလသည်မိမိသားတို့အဘို့အငို. ထိုမိန်းမသည်နှစ်သိမ့်စေခြင်းငှါဆန္ဒရှိမဟုတ်ခဲ့, သူတို့သည်နောက်တဖန်သောကြောင့်။ "\n2:19 ထိုအခါ, when Herod had passed away, ကှ္ဂျကှ္ဂျ, an Angel of the Lord appeared in sleep to Joseph in Egypt,\n2:20 ဟုဆို: "ထလော့, နှင့်ကောင်လေးတစ်ယောက်နှင့်သူ၏မိခင်ယူ, and go into the land of Israel. For those who were seeking the life of the boy have passed away.”\n2:21 ထ, he took the boy and his mother, and he went into the land of Israel.\n2:22 ထိုအခါ, hearing that Archelaus reigned in Judea in place of his father Herod, he was afraid to go there. And being warned in sleep, he withdrew into parts of Galilee.


OpenProject: စီမံကိန်းစီမံခန့်ခွဲမှုဆော့ဝဲလ်၏ဗားရှင်း ၁၁.၃.၁ အသစ် Linux မှ\nLinux Post Install လုပ်ပါ | 10/06/2021 06:00 | applications များ, NOTICIAS\nလွန်ခဲ့သောရက်အနည်းငယ်ကလူသိများသောဗားရှင်းအသစ်ကိုကတည်းက စီမံကိန်းစီမံခန့်ခွဲမှုဆော့ (ဖ်) ဝဲ (SGP) de ပွင့်လင်းအရင်းအမြစ် ကိုခေါ် "OpenProject"ဒီနေ့ဒီအရေးအကြီးဆုံးအကြောင်းအရာကိုသိဖို့ဒီစာကိုကျွန်ုပ်တို့ဆက်ကပ်အပ်နှံပါလိမ့်မယ်။\nသတိပြုသင့်သည် SGP ဒီနေ့ခေတ်မှာ ဒစ်ဂျစ်တယ် tools များ မတူကွဲပြားစွာအတွက်အများအပြား၏နေ့စဉ်အသက်တာ၏မရှိမဖြစ်လိုအပ်သောနှင့်အရေးပါသောအစိတ်အပိုင်းများ ကုမ္ပဏီများနှင့်အဖွဲ့အစည်းများအမျိုးမျိုးသောနယ်ပယ်ကနေပညာရှင်များအဖြစ်။ ထို့ကြောင့် SGP အကြိမ်ပေါင်းများစွာထည့်သွင်းစဉ်းစားနေကြသည် မဟာဗျူဟာမြောက်အားသာချက် ထိုကဲ့သို့သောဆန်းသစ်သောကုမ္ပဏီများနှင့်အဖွဲ့အစည်းများသည်။\nပထမဆုံးအကြိမ်မှတ်ချက်ချပြီးပါပြီ SGP ဘလော့ဂ်ထဲမှာ, ဒါပေမယ့်အကြောင်းကိုပထမ ဦး ဆုံးအကြိမ်ပါ "OpenProject"။ ကျွန်ုပ်တို့ပြောဆိုခဲ့သည့်နောက်ထပ် GSP တစ်ခုကိုခေါ်ဆိုသည် "ProjectLibre"။ အောက်ပါအတိုင်းယခင်ကအခွင့်အလမ်းကိုကျွန်ုပ်တို့ဖော်ပြသည်။\n"အကယ်၍ သင်သည်အင်ဂျင်နီယာဖြစ်စေ၊ သာမန်အသုံးပြုသူဖြစ်စေ ၄ င်းတို့၏စီမံကိန်းများကိုစီမံရန်လိုအပ်သူများထဲမှတစ်ယောက်ဖြစ်လျှင်သင် Microsoft Project ကိုအသုံးပြုပါကကျွန်ုပ်သည်သတင်းကောင်းကိုကျွန်ုပ်ပေးနေသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၌အခမဲ့ရွေးချယ်စရာတစ်ခုရှိပြီးသားဖြစ်သည်။ စီမံကိန်း ၎င်းသည်အခမဲ့သာမဟုတ်ပါ။ တီထွင်သူများ၏အဆိုအရကန ဦး အယူအဆမှာ ProjectLibre Project Server ဟုခေါ်သော Microsoft Project Server ကိုအစားထိုးရန်ဖြစ်သည်၊ သို့သော်ပထမ ဦး ဆုံးသူတို့အနေနှင့် desktop အတွက် tool တစ်ခုနှင့်ဆာဗာများအတွက်ဗားရှင်းကိုကမ်းလှမ်းရမည်ကိုသဘောပေါက်ခဲ့ကြသည်။" ProjectLibre - Microsoft Project အတွက်ရွေးချယ်စရာ\nProjectLibre - Microsoft Project အတွက်ရွေးချယ်စရာ\nအခြားသူများကို SGP သို့မဟုတ်အလားတူ (အခြားရွေးချယ်စရာ) ရှိပြီးသား ပွင့်လင်းအရင်းအမြစ်ဘာတွေလဲ အခမဲ့သို့မဟုတ် "freemium" ၎င်းတို့သည်: Asana၊ ClickUp၊ Kanboard၊ Basecamp၊ အယူအဆ၊ Quire၊ Redmine၊ Taiga၊ Trello နှင့် Wrike တို့ဖြစ်သည်။\n1 OpenProject Open Source Project Management ဆော့ဝဲလ်\n1.1 OpenProject ဆိုတာဘာလဲ။\n1.3 ဗားရှင်း ၂၀၁၁.11.3.1 အသစ်\n1.4 Download, တပ်ဆင်, အသုံးပြုပါ\nOpenProject Open Source Project Management ဆော့ဝဲလ်\nသင့်ရဲ့အဆိုအရ တရားဝင်ဝက်ဘ်ဆိုက်, "OpenProject" ၎င်းကိုအောက်ပါအတိုင်းဖော်ပြထားသည် -\n"၎င်းသည်လုံခြုံသောဝန်းကျင်ရှိဂန္ထဝင်၊ ခေတ်မီသွယ်ဝိုက်။ ဖြစ်စေ၊ ပေါင်းစပ်ထားသောစီမံကိန်းများကိုထိရောက်စွာစီမံခန့်ခွဲရန်အတွက်ဖန်တီးထားသော open source Project Management Software ဖြစ်သည်။"\nနေစဉ်, သူ့၌တည်၏ GitHub ၏တရားဝင်ဝက်ဘ်ဆိုက်အောက်ပါအတိုင်းအကျဉ်းချုံးဖော်ပြထားသည် - \_ t\n"web-based စီမံကိန်းစီမံခန့်ခွဲမှု software ကို။"\n"OpenProject" ၎င်းသည်များစွာသောလုပ်ဆောင်ချက်များကိုပေးထားသည်။ ဥပမာစီမံခန့်ခွဲမှုမျိုးစုံ၊ အဖွဲ့လိုက်ပူးပေါင်းဆောင်ရွက်ခြင်း (စီမံခြင်း) နှင့်စီမံထားသောစီမံကိန်းများ၏ဘ ၀ တစ်လျှောက်လုံးတွင်ထိရောက်သောဆက်သွယ်မှုများ။\nထို့အပြင်၎င်းသည်အလုပ်များစီမံခြင်း၊ bug ခြေရာခံခြင်း၊ လိုအပ်ချက်များစီမံခန့်ခွဲခြင်း၊ ကုန်ပစ္စည်းအစီအစဉ်ရေးဆွဲခြင်း၊ အစည်းအဝေးစီမံခန့်ခွဲခြင်း၊\nထို့အပြင်၎င်းသည်ပုံစံအမျိုးမျိုး၊ အခမဲ့အသိုင်းအဝိုင်းထုတ်ဝေမှု၊ တိမ်တိုက်ထုတ်ဝေမှုနှင့်စီးပွားရေးဆိုင်ရာထုတ်ဝေမှုတို့ဖြင့်ရရှိသည်။ ၎င်းသည် ၄ င်း၏ကိုယ်ပိုင်အခြေခံအဆောက်အအုံများတွင်တပ်ဆင်ရန်၊ အချက်အလက်များ၏ ၁၀၀% ကိုအပြည့်အဝထိန်းချုပ်ရန်နှင့်ပိုင်ဆိုင်ရန်ဖြစ်သည်။\n"OpenProject သည်အဖွဲ့များကိုသူတို့၏လုပ်ငန်းများကိုခြေရာခံရန်နှင့်ရလဒ်များရရန်အလွယ်ကူဆုံးနည်းလမ်းဖြစ်သည်။ လူတိုင်းသည်ရည်မှန်းချက်များကိုသိပြီးအဖွဲ့နှင့်အတူအလုပ်လုပ်ကြသည်။ ကျွန်ုပ်တို့၏ကိုယ်ပိုင်လုပ်ငန်းများကိုစီစဉ်ခြင်းနှင့်အခြားအသင်းဖော်များအားတာဝန်များကိုတာ ၀ န်ပေးခြင်းသည်အလွန်လွယ်ကူသည်။ OpenProject ဖြင့်သင်၏အလုပ်နှင့်ဆက်သွယ်မှုအားလုံးကိုတစ်နေရာတည်း၌ရှိသည်။"\nဗားရှင်း ၂၀၁၁.11.3.1 အသစ်\nနံပါတ် ၁၁.၃.၁ အရရရှိနိုင်သည့်မူကွဲအသစ်သည် ၆/၀၈/၂၀၁၁ ရက်ကိုထုတ်ပြန်သည်။ အောက်တွင်ဖော်ပြထားသော bug fixes အမျိုးမျိုးပါ ၀ င်သည် link ကို။ လက်ရှိနှင့်ယခင်ဗားရှင်းတစ်ခုစီ၏သတင်းများနှင့် ပတ်သက်၍ အသေးစိတ်အချက်အလက်များအတွက်အောက်ပါတို့ကိုလေ့လာနိုင်သည် link ကို.\nDownload, တပ်ဆင်, အသုံးပြုပါ\n၎င်းကိုအကောင်အထည်ဖော်ရန်အတွက်၎င်းကိုအားလုံးနီးပါးတွင်တိုက်ရိုက်တပ်ဆင်နိုင်သည် GNU / Linux Distros၊ မှတဆင့် အထုပ်မန်နေဂျာ terminal ကို (console ကို) ကဇာတိ။ ထိုအ၏ download, တပ်ဆင်ဘို့ နောက်ဆုံး de la အသိုင်းအဝိုင်း Edition ကို သင်အောက်ပါကို run နိုင်ပါတယ် တရားဝင်လုပ်ထုံးလုပ်နည်း အောက်ပါတွင်ဖော်ပြထားသည် link ကို။ ထို့နောက်ကွပ်မျက်ခြင်းဖြင့်ပြီးအောင် "OpenProject" အားဖြင့် web browser ကို အကြိုက်ဆုံး။\nလျှောက်လွှာနှင့်ယင်း၏အသုံးပြုမှုနှင့်ပတ်သက်သည့်နောက်ထပ်အချက်အလက်များအတွက်၎င်းကိုသင်လေ့လာနိုင်သည် စာရွက်စာတမ်းအပိုင်း လာမယ့်အတွက် start ကနေ link ကို.\nငါတို့မျှော်လင့်ပါတယ် "အကူအညီအနည်းငယ်သာပို့စ်" အသိအကျွမ်းအကြောင်းကို စီမံကိန်းစီမံခန့်ခွဲမှုဆော့ (ဖ်) ဝဲ (SGP) de ပွင့်လင်းအရင်းအမြစ် ကိုခေါ် «OpenProject» နှင့်၎င်း၏ဗားရှင်းအသစ် « 11.3.1 » မကြာသေးမီကထုတ်ပြန်ခဲ့သည်; တစ်ခုလုံးကိုအဘို့ကြီးစွာသောအကျိုးစီးပွားနှင့် utility ကိုဖြစ်ပါတယ် «Comunidad de Software Libre y Código Abierto» နှင့်၏အံ့သြစရာ, အလွန်ကြီးမားသောနှင့်ကြီးထွားလာ၏ applications များ၏ဂေဟစနစ်၏ပျံ့နှံ့ဖို့ကြီးစွာသောအလှူငွေ၏ «GNU/Linux».\nဆောင်းပါး၏လမ်းကြောင်းအပြည့်အစုံ - Linux မှ » applications များ » OpenProject: Project Management ဆော့ဝဲလ်၏ဗားရှင်း ၁၁.၃.၁ အသစ်


သူက ကျွန်မကို ချစ်ခဲ့တာမှ မဟုတ်ပဲ …. – Shinyoon\nသူက ကျွန်မကို ချစ်ခဲ့တာမှ မဟုတ်ပဲ ….\nဒီအမှန်တရားကို ဝန်ခံဖို့ ကျွန်မ သတ္တိတွေ အများကြီးမွေးခဲ့ရတာပါ … သူ့အနားမှာကိုယ်ရှိနေပေမယ့်လဲ သူ့စိတ်ထဲမှာ ကိုယ်ရှိမနေခဲ့ဘူးလေ … သူ့စိတ်ထဲမှာ ရှိနေခဲ့တာ ဟိုးလွန်ခဲ့တဲ့နှစ်တွေတုန်းက သူသိပ်ချစ်ခဲ့တယ် ဆိုတဲ့ ကောင်မလေးတစ်ယောက်ကိုပါ …\nကျွန်မကို ဘာလို့ချစ်ခဲ့တာလို့ အရင်ကတော့ မေးဖြစ်ခဲ့တယ် .. သူနဲ့သိပ်တူလို့တဲ့ အစားထိုးခံသက်သက်ပေါ့နော် … သူ သတိမရခဲ့တာတစ်ခုက ကျွန်မဆိုတဲ့ သူသိပ်ချစ်တဲ့ကောင်မလေး မဟုတ်ခဲ့ဘူးလေ … တစ်ခုခုဆို အရင်တုန်းက ကောင်မလေးအကြောင်းအမြဲပါတယ်\nပြဿနာဖြစ်ပြီဆို … အရင်ကောင်မလေးက ဘယ်လိုနားလည်ပေးတဲ့အကြောင်း ခဏခဏပြောတယ် … သူ့ကို ဘယ်လောက် ဖြည့်ဆည်းပေးတဲ့အကြောင်း မကြာခဏ ပြောတယ် … သိပ်လွမ်းနေရင် သွားလိုက်ပါတော့ဆိုပြီး လက်လွတ်ပေးခဲ့ပေမယ့်လဲ သူက ကိုယ့်လက်ကို မလွှတ်ပေးခဲ့ဘူးလေ\nမိန်းကလေးတစ်ယောက်ရဲ့ စိတ်ကို သူမမြင်တတ်ခဲ့ဘူး … ကျွန်မ ဘယ်လောက်ချစ်ခဲ့လဲ သူမသိတတ်ခဲ့ဘူး သူသိခဲ့တာ သူ့အနားမှာ မရှိတဲ့ အရင်တုန်းက ကောင်မလေးကိုပဲ လွမ်းနေတာလေ ကျွန်မ ဘာတွေလုပ်ပေးခဲ့လဲ သူမမြင်ဘူး ကျွန်မ ဘယ်လောက်နာကျင်နေမလဲ သူမစာနာဘူး\nတကယ်တော့ သူ ကျွန်မကို ချစ်ခဲ့တာမှ မဟုတ်ပဲလေ … တစ်စုံတစ်ယောက်နေရာမှာ ကျွန်မကို အစားထိုးဖို့သက်သက်ပဲ ပြီးတော့ အဲ့ဒီတစ်ယောက်နဲ့ တူအောင် ကျွန်မကို ပုံစံသွင်းချင်ရုံသက်သက်ပဲ ကျွန်မကို ချစ်ခဲ့တာမှ မဟုတ်ပဲလေ ….\nသူက ကြ်န္မကို ခ်စ္ခဲ့တာမွ မဟုတ္ပဲ ….\nဒီအမွန္တရားကို ၀န္ခံဖို့ ကြ်န္မ သတၱိေတြ အမ်ားၾကီးေမြးခဲ့ရတာပါ … သူ့အနားမွာကိုယ္ရွိေနေပမယ့္လဲ သူ့စိတ္ထဲမွာ ကိုယ္ရွိမေနခဲ့ဘူးေလ … သူ့စိတ္ထဲမွာ ရွိေနခဲ့တာ ဟုိးလြန္ခဲ့တဲ့ႏွစ္ေတြတုန္းက သူသိပ္ခ်စ္ခဲ့တယ္ ဆုိတဲ့ ေကာင္မေလးတစ္ေယာက္ကိုပါ …\nကြ်န္မကို ဘာလို ့ခ်စ္ခဲ့တာလို့ အရင္ကေတာ့ ေမးျဖစ္ခဲ့တယ္ .. သူနဲ႕သိပ္တူလို့တဲ့ အစားထိုးခံသက္သက္ေပါ့ေနာ္ … သူ သတိမရခဲ့တာတစ္ခုက ကြ်န္္မဆိုတဲ့ သူသိပ္ခ်စ္တဲ့ေကာင္မေလး မဟုတ္ခဲ့ဘူးေလ … တစ္ခုခုဆို အရင္တုန္းက ေကာင္မေလးအေၾကာင္းအျမဲပါတယ္\nျပႆနာျဖစ္ျပီဆို … အရင္ေကာင္မေလးက ဘယ္လုိနားလည္ေပးတဲ့အေၾကာင္း ခဏခဏေျပာတယ္ … သူ့ကုိ ဘယ္ေလာက္ ျဖည့္ဆည္းေပးတဲ့အေၾကာင္း မၾကာခဏ ေျပာတယ္ … သိပ္လြမ္းေနရင္ သြားလုိက္ပါေတာ့ဆုိျပီး လက္လြတ္ေပးခဲ့ေပမယ့္လဲ သူက ကိုယ့္လက္ကို မလႊတ္ေပးခဲ့ဘူးေလ\nမိန္းကေလးတစ္ေယာက္ရဲ႕ စိတ္ကို သူမျမင္တတ္ခဲ့ဘူး … ကြ်န္္မ ဘယ္ေလာက္ခ်စ္ခဲ့လဲ သူမသိတတ္ခဲ့ဘူး သူသိခဲ့တာ သူ့အနားမွာ မရွိတဲ့ အရင္တုန္္းက ေကာင္မေလးကိုပဲ လြမ္းေနတာေလ ကြ်န္မ ဘာေတြလုပ္ေပးခဲ့လဲ သူမျမင္ဘူး ကြ်န္္မ ဘယ္ေလာက္နာက်င္ေနမလဲ သူမစာနာဘူး\nတကယ္ေတာ့ သူ ကြ်န္မကို ခ်စ္ခဲ့တာမွ မဟုတ္ပဲေလ … တစ္စံုတစ္ေယာက္ေနရာမွာ ကြ်န္မကို အစားထုိးဖို ့သက္သက္ပဲ ျပီးေတာ့ အဲ့ဒီတစ္ေယာက္နဲ႕ တူေအာင္ ကြ်န္မကို ပံုစံသြင္းခ်င္ရံုသက္သက္ပဲ ကြ်န္္မက္ုိ ခ်စ္ခဲ့တာမွ မဟုတ္ပဲေလ ….


POPPIN NEW - Page2of 393 -\nကျောင်းဆရာမအား ရက်ရက်စက်စက်သတ်သွားသူကို ဖမ်းဆီးရမိ\nကျောင်းဆရာမအား ရက်ရက်စက်စက်သတ်သွားသူကို ဖမ်းဆီးရမိ လွန်ခဲ့သော ၆ လခန့်က ကျောင်းဆရာမကို သတ်သွားသူအား ဖမ်းဆီးရမိ RND စက်တင်ဘာ ၁၅(၂၀၁၉) မိုးကောင်းမြို့နယ် ရေတွင်းကုန်းကျေးရွာ နေသူကျောင်းဆရာမတစ်ဦးအသတ်ခံရမှု မတ်လ ၁၇ ရက်နေ့က ဖြစ်ပွားခဲ့ကြောင်း သိရသည်။ ကချင်ပြည်နယ်၊ မြစ်ကြီးနားခရိုင်၊ မိုးကောင်းမြို့နယ် ပင်ဘောကျေးရွာအုပ်စု ရေတွင်းကုန်း ကျေးရွာ နေကျောင်းဆရာမ၏ မိခင်မှာ မတ်လ …\nဘယ်သောအခါမှ မုန်း၍လည်း ကျိန်စာမတိုက်ပါနှင့်.. ချစ်ခင်၍လည်း နောက်ဘဝပြန်တွေ့ပါရစေ ဆုမတောင်းကြပါနဲ့.. ကံ ကံ၏အကျိုးရယ် သံသရာဆိုတာကိုရယ် ယုံကြည်သက်ဝင်ကြပါစေ။ ကံ မှန်ပါက အကျိုးပေးသန်၏ ပြုသူအသစ် ဖြစ်သူအဟောင်းပါ။ ကံ ကံ၏ အကျိုးပေးတွေပါ။ ပဋာစာရီ လင်ကို မြွေကိုက် သားကြီး ရေနစ် သားငယ် စွန်ချီ မိဘ နှစ်ပါးနှင့် အကိုကြီး လေပြင်း …\nသွားလေသူနဲ့ ကျန်ရစ်သူ နှစ်ဦးလုံးကိုယ်စား ကြေကွဲရပါတယ်…ကိုယ်ချင်းလဲစာမိပါတယ်…. လူနာ မော်လမြိုင်ဆေးရုံအရောက်သေဆုံးသွားပါပြီး။ 13.9.2019.နံနက်.၁၀:၃၅.အချိန် မုဒုံမြို့နယ် အဘစ်ရွာ လမ်ဝ ဆိုင်ကယါ နှင့် ကား ချိတ် ဒါဏ်ရာရ အမျိုးသမီး စိုးရိမ်ရ လူနာကို သံဖြူဇရပ်မြို့ဆေးရုံသို့ နာရေးကူညီမှုအသင်း အခမဲ့လူနာတင်ယာဉ်ဖြင့် ကိုမင်းသား အကူအညီဖြင့် ပို့ဆောင်ပေးစဉ် ဦးကျော်ဝင်း AB အခမဲ့ အရေးပေါ်လူနာတင်ယာဉ် နာရေးကူညီမှုအသင်း …\nအားလုံးဂရုစိုက်ကြပါ အရမ်းအတင်းရဲ နေကြပါတယ်(ရုပ်သံ)ကြည့်ရန်\nအားလုံးဂရုစိုက်ကြပါ…. အရမ်းအတင်းရဲ နေကြပါတယ်…. 11-9-19 မနက်(၈:၁၀) မိနစ် ချိန် မန္တလေး မြို့ ၃၃ လမ်း ၇၃လမ်းနှင့် ၇၄ လမ်း ရှိ ဝေဝေ ခေါက်ဆွဲဆိုင် မှာ ခေါက်ဆွဲ ထိုင်စားနေတဲ့ချိန် ထိုင်ခုံဘေးနားချထားတဲ့ ပိုက်ဆံအိတ်အဖြူရောင် (Charles & Keith)တလုံး လုယူသွားပါသည် တရုတ်ဆိုင်ကယ် နံပါတ်(၂၉၉၁၉) ဖြင့် …\nအခုလတ်တလောနာမည်ကြီးနေတဲ့ မုဒိန်းရုပ်ရှင် အတွက် ပြတ်ပြတ်သားသားဝေဖန်လိုက် တဲ့မောင်မောင်အေး\nအခုလတ်တလောနာမည်ကြီးနေတဲ့ မုဒိန်းရုပ်ရှင် အတွက် ပြတ်ပြတ်သားသားဝေဖန်လိုက် တဲ့မောင်မောင်အေး ချစ်ပရိတ်သတ်ကြီးရေ… ပြည်သူချစ် MCတစ်ယောက်ဖြစ်တဲ့ ဇာတ်လိုက်ကျော်ကြီးမောင်မောင်အေးကတော့ အခုထိ အချစ်ခံနေရဆဲပါ ။ ပရဟိတ အလုပ်တွေနဲ့ အနုပညာအလုပ်တွေကို ဆောင်ရွက်တတ်တဲ့ ကိုမောင်အေးတစ်ယောက် လတ်တလောနာမည်ကြီးနေတဲ့ မုဒိန်းရုပ်ရှင် အတွက် ပြတ်ပြတ်သားသားဝေဖန်လိုက်ပါတယ်။ မောင်မောင်အေးက ” ပြောမရဘူး… ဒီကားပေါက်ရင် မုဒိန်းကောင် ဇာတ်လမ်းတွဲအပိုင်းလိုက်တွေဆက်ရိုက်ပြီး နောင်တချိန်မှာ မြန်မာနိုင်ငံလုံးဆိုင်ရာ …\nဆင်တုပ်ကွေးကြောင့်ပေါင်။ခြေသလုံး အကြောတောင့်ပြီး လမ်းမလျှောက်နိုင်ပါကမဲဇလီ ရွက်ပြုတ် ရေ ဖြင့်ကုပါ\nလူတိုင်းသိကြသည်။တန်ဆောင်မုန်း လပြည့်နေ့ည (၁၂)နာရီ အဖူး ခူး။ ဆေးပေါင်းခလို့ သုပ်စားတဲ့အပင်။ထင်ရှားသည်။အလွန်ပေါပါသည်။တောင်းလို့ လွယ်သည် ဆင်တုပ်ကွေးကြောင့်ရောဂါများမှာ တဦးနှင့်တဦး မတူကြပါ။ ရောဂါဖြစ်ပြီး ပေါင်။ခြေသလုံး မှ အကြော တောင့်တင်းကာ အိပ်ရာမှထခက်။လမ်းမလျှောက် နိုင် ။မိမိ နှင့် ဇနီး ရောဂါဖြစ်တော့ရာ။ အချိန်တို ကြပ်ထုပ်သုံး ရက်။မသက်သာ၍ တနာရီ၇၀၀၀ ကျပ်။ သုံးရက် ကြပ် …\nမိန်းကလေးတိုင်း ဖတ်ဖို့ …….\nအရွယ်ရောက်လို့.. .ရည်းစားထားတာ မင်းအပြစ်မဟုတ်ဘူး… …လူရွေးမှားရင်တော့ မင်းအပြစ်ပဲ… ဒီမှာ…ညီမလေး ကိုယ့်ကို တစ်ကယ်မချစ်တဲ့လူအတွက် ပေးဆပ်နေရတာ တန်ရဲ့လား…?ကိုယ့်ကို ဥပေက္ခာပြုထားတဲ့ လူတစ်ယောက်ကိုဆက်ချစ်နေရင်ရော…အဆင်ပြေနိုင်ပါ့မလား… ? ကိုယ့်အချစ်တွေကို တန်ဖိုးမထားတတ်တဲ့ လူတစ်ယောက်အတွက်…နာကျင်ခံစားနေရတာတွေကိုယ်ပေးသလို ပြန်ရလာနိုးနိုးနဲ့ မျော်လင့်နေရတာတွေကဖြစ်သင့်သလား သေချာစဉ်းစားပါအုံး။ ညီမလေး သိထားပါ… …တစ်ကယ့်အချစ်စစ်ကကိုယ်က ပေးမှပြန်ရတာ မဟုတ်ဘူး…ကိုယ်က မပေးရင်တောင် သူ့ဘက်က ပေးချင်နေတာမျိုး… ညီမလေး…တန်ဖိုးထားပြီးကိုးကွယ်နေတဲ့…အချစ်ဆိုတာ…သူ့အတွက်…ပျံကျဈေးတန်းမှာ ရောင်းနေတဲ့…မုန့်ဟင်းခါးတစ်ပွဲလောက်တောင် …


အကောင်းဆုံးဆိုတာဘာလဲ သွားဘက်ဆိုင်ရာ Autoclave ပိုးသတ်စက်? အကောင်းဆုံး သွားဘက်ဆိုင်ရာ Autoclave ပိုးသတ်စက် အရည်အသွေးအကောင်းဆုံးကိုထုတ်လုပ်သူ၊ ကုန်ပစ္စည်းပေးသွင်းသူ၊ လက်ကားရောင်းသူ၊ ဖြန့်ဝေသူနှင့်စက်ရုံမှရှာဖွေရန်။\nသွားဘက်ဆိုင်ရာ Autoclave ပိုးသတ်စက်\nTEX YEAR INDUSTRIES INC. ၏ခြုံငုံဖြေရှင်းချက်များအတွက်ဦးဆောင်ဒီဇိုင်နာ & ထုတ်လုပ်သူဖြစ်ပါတယ် သွားဘက်ဆိုင်ရာ Autoclave ပိုးသတ်စက်သုတေသန & ဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ရေး, ထုတ်လုပ်မှု & ကုန်ထုတ်လုပ်မှု, Marketing, အင်ဂျင်နီယာ, စီမံခန့်ခွဲခြင်းနှင့်လေ့ကျင့်ရေးဝန်ဆောင်မှုများကဲ့သို့သောစီးပွားရေးပေါင်းစည်းသော။ ကျွန်တော်တို့အမြဲတမ်းပြည်တွင်းနှင့်နိုင်ငံတကာစားသုံးသူ '' ဝယ်လိုအားအညီသစ်ဆန်းသောဒီဇိုင်းများဖွံ့ဖြိုးတိုးတက်ဖို့အဆင်သင့်ရှိပါတယ်။\nထုတ်လုပ်သူများ, ပစ္စည်းရောင်းသူနှင့်တင်ပို့သူများ။ ကျွန်ုပ်တို့၏စက်ရုံသွားရောက်ကြည့်ရှုမှလှိုက်လှဲစွာကြိုဆိုပါသည်ကျွန်တော်တို့ရဲ့ထုတ်ကုန်အတွက်အလွန်စိတ်ဝင်စားကြ, ကျွန်တော်တို့ကိုဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ Excellent ကထုတ်ကုန်အရည်အသွေးနှင့်ကိုးကားတန်ဖိုးရှိစျေးနှုန်း။ ငါတို့သည်သင်တို့၏စုံစမ်းရေးခံယူဖို့မျှော်ကြည့်လိုက်ရင်။ Pls ကြင်နာစွာနောက်ထပ်အသေးစိတ်အတွက်ကိုဆက်သွယ်ပါ။\nပုံစံ - TEV-17\nဥရောပ၌ CE EN13060 Class B အသိအမှတ်ပြု,၄ ခုပါ ၀ င်သည်.3”ထိတွေ့မျက်နှာပြင်.ဖြည့်စွက်ကာ,flash sterilization စက်ဝန်းသည် ၁၅ မိနစ်သာကြာသည်!အားကောင်းသောလေစုပ်စက်သည်ရေနွေးငွေ့စုပ်ယူမှုကိုတိုးတက်စေပြီး GETINGE Helix Test ကိုပင်ကျော်ဖြတ်နိုင်သည်.\nနောက်ဆုံးတော့,တိကျသောအပူချိန်ထိန်းချုပ်မှုနည်းပညာသည်အခန်းတွင်း ၀ င်အတွင်းအပူချိန်ခြားနားမှုကိုထိန်းထားနိုင်သည်.5̊ဂ,၎င်းသည်ပိုးသတ်ပစ္စည်းများ၏သက်တမ်းကိုရှည်စေရန်ကူညီသည်-အသုံးအနှုန်း.\n999999999 http://schema.org/InStock USD 2020-12-31 https://www.sterilizationautoclaves.com/my/dental-autoclave-sterilizer.html\nအကောင်းဆုံး သွားဘက်ဆိုင်ရာ Autoclave ပိုးသတ်စက် ကိုရှာဖွေရန်နှင့် ၀ ယ်ရန်အတွက်သင်သည် သွားဘက်ဆိုင်ရာ Autoclave ပိုးသတ်စက် မှထုတ်လုပ်သော၊ ကုန်ပစ္စည်းပေးသွင်းသူ၊ လက်ကားရောင်းသူ၊ Taiwan ရှိစက်ရုံတစ်ရုံ


တစ်ကိုယ်ကောင်းဆန်တဲ့ရော်နယ်ဒို ဂျူဗီမှာ အခက်တွေ့နေပြီလို့ ကာဆာနိုသုံးသပ် - Shwe Soccer\nတစ်ကိုယ်ကောင်းဆန်တဲ့ရော်နယ်ဒို ဂျူဗီမှာ အခက်တွေ့နေပြီလို့ ကာဆာနိုသုံးသပ်\nအီတလီနဲ့ ဂျူဗင်တပ်စ်တိုက်စစ်မှူးဟောင်းကာဆာနိုက ရော်နယ်ဒိုဟာ နည်းပြပီယာလိုရဲ့ကစားတဲ့ပုံစံအောက်မှာ အခက်တွေ့ရုန်းကန်နေရတယ်လို့ ပြောဆိုလိုက်ပါတယ်။ ချန်ပီယံလိဂ် ၁၆ သင်းအဆင့် ပထမအကျော့မှာ ပေါ်တိုကို ဂျူဗီက ၂-၁ နဲ့ အရေးနိမ့်ခဲ့ပြီးနောက် ကာဆာနိုက ပြောဆိုခဲ့တာဖြစ်ပြီး ရော်နယ်ဒိုဟာ သူ့ရဲ့တစ်ကိုယ်ကောင်းဆန်ဆန်ကစားမှုကြောင့်သာ ဂိုးတွေအများအပြားရရှိခဲ့ပြီး အသင်းလိုက်ကစားပုံမှာတော့ အားနည်းတယ်လို့ အီတလီကြယ်ပွင့်ဟောင်းက သုံးသပ်ခဲ့ပါတယ်။\nPARMA, ITALY – DECEMBER 19: Cristiano Ronaldo of Juventus reacts during the Serie A match between Parma Calcio and Juventus at Stadio Ennio Tardini on December 19, 2020 in Parma, Italy. Sporting stadiums around Italy remain under strict restrictions due to the Coronavirus Pandemic as Government social distancing laws prohibit fans inside venues resulting in games being played behind closed doors. (Photo by Alessandro Sabattini/Getty Images)\nရော်နယ်ဒိုကတော့ ဒီရာသီမှာ ဂျူဗီအတွက် ပြိုင်ပွဲစုံ ၂၇ ပွဲကစားအပြီးမှာ ၂၃ ဂိုးအထိ သွင်းယူပေးထားသူဖြစ်ပါတယ်။ ဒါပေမယ့်လည်း အသက် ၃၆ နှစ်အရွယ်ရှိပြီဖြစ်တဲ့ ပေါ်တူဂီသားဟာ ပေါ်တိုနဲ့ပွဲမှာ ခြေစွမ်းပြနိုင်ခဲ့ခြင်းမရှိဘဲ ရုန်းကန်ခဲ့ရပါတယ်။ ကာဆာနိုက ရော်နယ်ဒိုဟာ ထိပ်တန်းအဆင့်မှာ ကစားနိုင်ဆဲဖြစ်တယ်လို့ ယုံကြည်နေပေမယ့်လည်း ဒီရာသီမှာတော့ ခက်ခဲစွာရုန်းကန်ကစားနေရတယ်လို့လည်း ခံစားရကြောင်း ပြောဆိုသွားခဲ့ပါတယ်။\n“ကျွန်တော်အမြဲတမ်းပြောခဲ့ဖူးပါတယ်၊ သူက မယုံကြည်နိုင်ဖွယ်ရာကစားသမားဖြစ်ပြီး ဂိုးတွေဘီလီယံနဲ့ချီပြီး သွင်းယူနိုင်သူပါ၊ ဒါပေမယ့် ပီယာလိုရဲ့ ဘောလုံးဒဿနမှာတော့ သူ ခက်ခက်ခဲခဲရုန်းကန်နေရပါတယ်၊ သူက ပွဲတိုင်းဂိုးသွင်းနိုင်တယ်၊ ဒါအမှန်ပဲ၊ ဒါပေမယ့်လည်း အခု ပီယာလိုလက်အောက်မှာ သူ ရုန်းကန်နေရတယ်၊ သူက အမြဲတမ်း တစ်ကိုယ်ကောင်းနည်းနည်းဆန်ခဲ့ပြီး တခြားသူတွေ ဂိုးသွင်းဖို့ ဘယ်တော့မှ မပေးခဲ့ပါဘူး”\n“သူက သွင်းဂိုးတွေအတွက် ရှင်သန်နေတဲ့ ကစားသမားမျိုးပါ၊ ပွဲအတွက်မဟုတ်ဘူး၊ ပွဲကြီးပွဲကောင်းတွေအတွက်လည်းမဟုတ်ဘူး၊ သူက ဂိုးတွေသွင်းဖို့ပဲ ရှင်သန်နေတာဖြစ်ပြီး လက်ရှိမှာတော့ သူ့အတွက် ခက်ခဲနေပါတယ်၊ ဂျူဗီက ချန်ပီယံလိဂ်ဖလားရယူနိုင်ဖို့ ချန်ပီယံလိဂ်ဖလားငါးကြိမ်ရကစားသမားတစ်ဦးကို ခေါ်ယူခဲ့ပါတယ်၊ ဒါပေမယ့် သူတို့ အဲဒီပြိုင်ပွဲမှာ တော်တော်လေးရုန်းကန်နေရပါတယ်၊ ဒါက ဆာရီကိုင်တွယ်ကတည်းကပါ” လို့ ကာဆာနိုက ပြောဆိုသွားခဲ့ပါတယ်။\nအီတလီနဲ႔ ဂ်ဴဗင္တပ္စ္တိုက္စစ္မႉးေဟာင္းကာဆာနိုက ေရာ္နယ္ဒိုဟာ နည္းျပပီယာလိုရဲ့ကစားတဲ့ပုံစံေအာက္မွာ အခက္ေတြ႕႐ုန္းကန္ေနရတယ္လို႔ ေျပာဆိုလိုက္ပါတယ္။ ခ်န္ပီယံလိဂ္ ၁၆ သင္းအဆင့္ ပထမအေက်ာ့မွာ ေပၚတိုကို ဂ်ဴဗီက ၂-၁ နဲ႔ အေရးနိမ့္ခဲ့ၿပီးေနာက္ ကာဆာနိုက ေျပာဆိုခဲ့တာျဖစ္ၿပီး ေရာ္နယ္ဒိုဟာ သူ႔ရဲ့တစ္ကိုယ္ေကာင္းဆန္ဆန္ကစားမႈေၾကာင့္သာ ဂိုးေတြအမ်ားအျပားရရွိခဲ့ၿပီး အသင္းလိုက္ကစားပုံမွာေတာ့ အားနည္းတယ္လို႔ အီတလီၾကယ္ပြင့္ေဟာင္းက သုံးသပ္ခဲ့ပါတယ္။\nေရာ္နယ္ဒိုကေတာ့ ဒီရာသီမွာ ဂ်ဴဗီအတြက္ ၿပိဳင္ပြဲစုံ ၂၇ ပြဲကစားအၿပီးမွာ ၂၃ ဂိုးအထိ သြင္းယူေပးထားသူျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေပမယ့္လည္း အသက္ ၃၆ ႏွစ္အရြယ္ရွိၿပီျဖစ္တဲ့ ေပၚတူဂီသားဟာ ေပၚတိုနဲ႔ပြဲမွာ ေျခစြမ္းျပနိုင္ခဲ့ျခင္းမရွိဘဲ ႐ုန္းကန္ခဲ့ရပါတယ္။ ကာဆာနိုက ေရာ္နယ္ဒိုဟာ ထိပ္တန္းအဆင့္မွာ ကစားနိုင္ဆဲျဖစ္တယ္လို႔ ယုံၾကည္ေနေပမယ့္လည္း ဒီရာသီမွာေတာ့ ခက္ခဲစြာ႐ုန္းကန္ကစားေနရတယ္လို႔လည္း ခံစားရေၾကာင္း ေျပာဆိုသြားခဲ့ပါတယ္။\n“ကၽြန္ေတာ္အျမဲတမ္းေျပာခဲ့ဖူးပါတယ္၊ သူက မယုံၾကည္နိုင္ဖြယ္ရာကစားသမားျဖစ္ၿပီး ဂိုးေတြဘီလီယံနဲ႔ခ်ီၿပီး သြင္းယူနိုင္သူပါ၊ ဒါေပမယ့္ ပီယာလိုရဲ့ ေဘာလုံးဒႆနမွာေတာ့ သူ ခက္ခက္ခဲခဲ႐ုန္းကန္ေနရပါတယ္၊ သူက ပြဲတိုင္းဂိုးသြင္းနိုင္တယ္၊ ဒါအမွန္ပဲ၊ ဒါေပမယ့္လည္း အခု ပီယာလိုလက္ေအာက္မွာ သူ ႐ုန္းကန္ေနရတယ္၊ သူက အျမဲတမ္း တစ္ကိုယ္ေကာင္းနည္းနည္းဆန္ခဲ့ၿပီး တျခားသူေတြ ဂိုးသြင္းဖို႔ ဘယ္ေတာ့မွ မေပးခဲ့ပါဘူး”\n“သူက သြင္းဂိုးေတြအတြက္ ရွင္သန္ေနတဲ့ ကစားသမားမ်ိဳးပါ၊ ပြဲအတြက္မဟုတ္ဘူး၊ ပြဲႀကီးပြဲေကာင္းေတြအတြက္လည္းမဟုတ္ဘူး၊ သူက ဂိုးေတြသြင္းဖို႔ပဲ ရွင္သန္ေနတာျဖစ္ၿပီး လက္ရွိမွာေတာ့ သူ႔အတြက္ ခက္ခဲေနပါတယ္၊ ဂ်ဴဗီက ခ်န္ပီယံလိဂ္ဖလားရယူနိုင္ဖို႔ ခ်န္ပီယံလိဂ္ဖလားငါးႀကိမ္ရကစားသမားတစ္ဦးကို ေခၚယူခဲ့ပါတယ္၊ ဒါေပမယ့္ သူတို႔ အဲဒီၿပိဳင္ပြဲမွာ ေတာ္ေတာ္ေလး႐ုန္းကန္ေနရပါတယ္၊ ဒါက ဆာရီကိုင္တြယ္ကတည္းကပါ” လို႔ ကာဆာနိုက ေျပာဆိုသြားခဲ့ပါတယ္။\nPrevious Article ၃၂ သင်းအဆင့်ကို တစ်ကျော့တည်းနဲ့ အပြတ်ဖြတ်ခဲ့တဲ့ ယူနိုက်တက်\nNext Article ဘင်ဖီကာနဲ့ ပွဲမှာ ဂိုးသွင်းခွင့် အခွင့်အရေးတွေဖြုန်းတီးမိခဲ့လို့ တောင်းပန်ခဲ့တဲ့ အူဘာ


ဒီပုံမှာပါတဲ့ယောက်ျားလေးတွေကိုငါတို့ပြောတော့မင်းတို့ပြက်လုံးတွေလုံလုံလောက်လောက်ရှိခဲ့တယ် - သတင်း\nသငျသညျဖြစ်ကောင်းကဤ meme ကျည်လုပ်နေတာမြင်ကြပါတယ်။ သူတို့ရဲ့တက်တူးတွေ၊ ရှပ်အင်္ကျီတွေ၊ သိသာထင်ရှားတဲ့ခြေအိတ်တွေမရှိတာနဲ့အတူဒီပုံမှာပါတဲ့လူငယ်တွေဟာဗြိတိသျှထင်မြင်ချက် * ကိုကိုယ်စားပြုတဲ့ပုံရိပ်တစ်ခုဖြစ်လာတယ်။\nဟုတ်တယ်၊ သူကလူမျိုးရေးခွဲခြားမှုနည်းနည်းရှိမယ်။ ဒါပေမယ့် Winston Churchill ရုပ်ထုကိုခုခံတွန်းလှန်တာဟာအရမ်းဝေးလွန်းတယ်။ pic.twitter.com/Yl0jBWaFNK\n- Pete Burns ၏သိမ်းဆည်းထားသောကုတ်အင်္ကျီ (@harrisonjbrock) ဇွန်လ 9, 2020\nChurchill ၏ရုပ်ထုကိုရေးထိုးခြင်း၊ Peaky မျက်မမြင်များကိုချစ်မြတ်နိုးခြင်းသို့မဟုတ်အဓိကရုဏ်းသည်အလွန်ဝေးကွာသည်ဟုထင်မြင်ခြင်းကိုဆန့်ကျင်သည့်ခေါင်းစဉ်တပ်နိုင်သည်။ မည်သည့်ကိစ္စတွင်မဆိုသင်ကဆိုရှယ်မီဒီယာပတ်ပတ်လည်၌မျောနေသည်ကိုသင်တွေ့ခဲ့ဖူးသည်။\nသိသာထင်ရှားတဲ့ကတော့ဒါကတကယ့်လူတွေရဲ့ပုံပဲ။ တိကျဖို့အတွက်ဘာမင်ဂမ်နှင့်ကူဗန်နီမှလေး ဦး လေး။ သူတို့ဟာမှားယွင်းတဲ့ထင်မြင်ချက်တွေမဖြစ်ချင်တော့ဘူးလို့ပြောတဲ့လူတွေကိုစကားပြောပြီးသူတို့ကိုပြောခဲ့တယ်။\nပထမ ဦး စွာပြီးခဲ့သည့်ဇူလိုင်လဘာမင်ဂမ်၌ညအချိန်တွင်စတင်ခဲ့သည့်ရုပ်ပုံနောက်ကွယ်အခြေအနေမှန်အတွက်။ အဆိုပါအုပ်စုသည်ညဥ့်ရဲ့အစမှာနယူးလမ်းဘူတာပြင်ပကနေသူတို့ကိုဓာတ်ပုံရိုက်တယ်, ပြီးတော့ Slug & ဆလတ်နှင့် Olivia ရဲ့ထွက်သွားလေ၏။\nယောက်ျားလေးများမှာ Connor Humpage၊ Kevin Rooney နှင့် Jamie Phillips တို့ဖြစ်သည်။ အလယ်ပိုင်းရှိသူငယ်ချင်းကသူသည်ပိုမိုပုဂ္ဂိုလ်ရေးအလွဲသုံးစားမှုများ၏ပစ်မှတ်ဖြစ်ခဲ့သည့်အတိုင်းဖော်ထုတ်ခံရဖို့မလိုချင်ခဲ့ သူတို့ထဲကသုံးယောက်ဟာထုတ်လုပ်မှုမှာအလုပ်လုပ်ကြပြီး Connor ကတက်တူးထိုးအနုပညာရှင်တစ်ယောက်ပါ။\nမျှဝေသည် Connor ဂျော်ဒန် Humpage 11:16 pm တွင် PDT မှာသြဂုတ်လ 12, 2019 ရက်တွင် (@cj_humps_tattoos)\nအဆိုပါ memes ၏တ ဦး တည်းဆန့်ကျင်သူတို့အစားဗော့ဒ်ကာ, ဂျက်ဒံယန်းများနှင့် lager သွားသူတို့ရဲ့ကြီးမားတဲ့ညဥ့်အခါ WKD မသောက်ခဲ့ကြသည်။ သူတို့ Olivia ရဲ့မှာသူတို့ရဲ့စားပွဲပေါ်မှာ Grey က Goose သုံးပုလင်းရှိခဲ့ပါဘူးပေမယ့်။ ငါကအတော်လေးကျပုံစံကြောင်းသိ, ကီဗင်ကပြောပါတယ်။\nညဥ့်နက်ပိုင်းတွင် Connor က Instagram ကိုတင်ခဲ့သည်။\nမျှဝေသည် Connor ဂျော်ဒန် Humpage ဇူလိုင်လ (၆) ရက်၊ ညနေ (၁:၅၂) တွင် PDT တွင် (@cj_humps_tattoos)\nထိုအရပ်မှဖေ့စ်ဘွတ်ခ်စာမျက်နှာကိုကြည့်ပြီးအကြိုက် ၅၀၀ ကီလိုမီတာရှိသည်\nကီဗင်တွင်ဘရာဇီးနှင့်အမေရိကမှလူများကသူ့ကိုအဆက်မပြတ်စာပို့ကြသည်။ နေ့တိုင်းငါတစ်ခုခုအတွက် tagged လာပြီခဲ့သည်။ ဒါဟာရယ်စရာပါဟုသူကပြောသည်\nမှတ်ချက်အချို့သည်ရက်စက်ကြမ်းကြုတ်ပါသည်။ ဒါဟာကံကောင်းတာကငါတို့ကိုမထိခိုက်ပါဘူး, ဒါပေမယ့် '' ထိုသူအပေါင်းတို့သည်မိမိတို့ကိုယ်ကိုဆွဲထားဖို့လိုအပ်ပါတယ် '' ကဲ့သို့မှတ်ချက်များ? နက်နက်ရှိုင်းရှိုင်းတော့မဟုတ်ပါဘူး။\nဒီလူငယ်တွေဟာသူတို့ဘာကြောင့်အပြစ်မဲ့တဲ့ပုံရိပ်ကဘာကြောင့်ပထမ ဦး ဆုံးဗိုင်းရပ်စ်ပျံ့နှံ့သွားရသလဲဆိုတဲ့အကြောင်းတွေးမိသည်။ ငါနေဆဲအဘယ်ကြောင့်ငါ့ခေါင်းကိုမရနိုင်, Connor ကပြောပါတယ်။ ဒါဟာငါ့အိမ်ထောင်ဖက်တွေနဲ့ပုံမှန်ရုပ်ပုံပါပဲ။\nသူတို့ရဲ့တင်းကျပ်တဲ့အဝတ်အစားတွေကိုလှောင်ပြောင်နေချိန်မှာအားလုံးကအားကစားခန်းမမှာကြိုးစားအားထုတ်ပြီးသာမန်အဝတ်အစားတွေကိုသာဝတ်ဆင်ကြတယ်လို့ပြောကြသည်။ ကျနော်တို့မီးတောက်သို့မဟုတ် bootcuts ဝတ်ထားလျှင်, ငါတို့ piss piss ယူချင်ပါတယ် Connor ကပြောပါတယ်။\nအဲဒီအချိန်မှာလူကြိုက်များတဲ့ Facebook မှတ်ချက်အနည်းငယ်တောင်မှသူတို့အားလုံးဟာအလွန်ရယ်စရာကောင်းလှသည်။\nထို့နောက်၎င်းကိုမူလကယူပြီးတစ်နှစ်နီးပါးအကြာတွင် Black Lives Matter နှင့်ပတ်သက်သောဆိုးဝါးသောပြက်လုံးများနှင့်အတူပုံသည်ပြန်လည်ပေါ်ထွက်လာခဲ့သည်။ ပြီးခဲ့သည့်ခြောက်ပတ်အတွင်းတွင်၎င်းသည်တစ်ဖန်ပြန်ပေါ်လာသည်၊ သို့သော်အကြိမ် ၁၀ ခုရှိသည်ဟုသူကပြောကြားခဲ့သည်။ သူသည်နေ့စဉ်သတင်းအချက်အလက် ၂၀ မှ ၃၀ ရရှိသည်ဟုမှတ်ယူခဲ့သည်။ ငါ့ကိုသင်တို့နှင့်အတူရိုးသားဖို့အတှကျဒါဟာအတော်လေးလွှမ်းမိုးသောဖြစ်ခဲ့သည်။\nပိုဆိုးတာကသူတို့ဟာသူတို့ကိုယ်သူတို့ memes ထဲမှာထင်ဟပ်နေတာကိုမမြင်ရခြင်းဖြစ်သည်။ တောင်မှလျော့နည်းနိုင်ငံရေးသမားတွေ။\nAJ က Muhammad Ali ကိုတိုက်ခိုက် pic.twitter.com/UfjuBfM6rt\n- ကော်မရှင်နာ (@BoxeoDeBlog) မေလ ၁၉ ရက်၊\nမိုဟာမက်အလီကိုအန်တိုနီယိုယောရှုကတိုက်ခိုက်နိုင်ပါသလား။ ကီဗင်ကပြောသည်မှာရှင်းနေပါသည်။ ဒါဟာကွဲပြားခြားနားသောခေတ်ပါပဲ, ဂျေမီကပြောပါတယ် Peaky မျက်မမြင်များသည်? ကီဗင်ရဲ့ဘယ်တော့မှမ, ဂျေမီကလျောက်ပတ်သောထင်၏။\nထိုအခါစာတန်းထိုးဒီတစ်ခုရှိပါတယ်: ဟုတ်ပါတယ်သူကနည်းနည်းလူမျိုးရေးခွဲခြားခဲ့ကြလိမ့်မယ်, ဒါပေမယ့်တစ် Winston Churchill ရုပ်ထု defacing လွန်းဝေးမိတ်ဖက်ဖြစ်ပါတယ်။\nမိန်းကလေးတစ် ဦး နှင့်အတူ tinder စကားပြောဆိုမှုစတင်\nဂျေမီသူတစ် ဦး အမြင်ရှိသည်ဖို့လုံလောက်တဲ့မသိရပါဘူးကပြောပါတယ်။ ကီဗင်က Colston ရုပ်တုကိုနှိမ့်ချလာအောင်ကျောထောက်နောက်ခံပြုသည် - ငါအားလုံးသည်ကျွန်စနစ်နှင့်ကိုလိုနီနယ်မြေများမှဆင်းသက်လာသောရုပ်ထုများအတွက်ဖြစ်သည်။ သို့သော် Churchill တွင်မျဉ်းကြောင်းဆွဲသည်။\nChurchill ၌သူသည်လူမျိုးရေးအမြင်များရှိသော်လည်းထိုစဉ်ကများစွာပြုလုပ်ခဲ့သည်၊ သို့သော်သူသည်ကမ္ဘာပေါ်တွင်အကြီးမားဆုံးလူမျိုးရေးခွဲခြားသူဟစ်တလာကိုလည်းတိုက်ခိုက်ခဲ့သည်ဟုသူကဆိုသည်။\nသို့သျောလညျးကဒီဂျော့ခ်ျ Floyd meme ကသူတို့ကိုအများဆုံးအခက်အခဲဖြစ်စေခဲ့သည်။\nဒါဟာမဖွင့်ပါ။ သင်၏မျက်နှာနှင့်ပတ်သက်လိုသည့်နောက်ဆုံးအရာမှာလူမျိုးရေးခွဲခြားမှုဖြစ်သည်ဟုဂျေမီကပြောကြားသည်။ ယောက်ျားလေးများအားလုံးကဤပုံသည်အားလပ်ရက်များ၌သူတို့ခဏတာတွေ့ဆုံခဲ့သောလူများထံမှပင်ဓါတ်ပုံများကိုတွေ့ခဲ့ပါသလားဟုမေးစရာများပြားစွာဖြစ်ပေါ်စေသည်ကိုဖော်ပြခဲ့သည်။ သူတို့ကခဏခဏဖြန့်ချိဖို့တောင်းဆိုတဲ့သူတွေကိုစာတိုပေးပို့ခဲ့တယ်။\nConnor အတွက်အခြေအနေအလွန်ဆိုးရွားခဲ့ပြီးသူသည် Instagram ကို meme မှဝေးကွာသွားစေခြင်းဖြင့်ရှည်လျားသော post တစ်ခုတင်ရန်လိုအပ်သည်။ ဤ MEME သည်ကျွန်ုပ်တို့၏အမြင်များကိုရှင်းရှင်းလင်းလင်းမရှိစေရန် CLARIFY သို့ပြောကြားခဲ့သည်။\nတကယ်တော့, တက်တူးအနုပညာရှင်အဖြစ်, Connor ဂျော့ခ်ျ Floyd ၏ပုံဆွဲအပေါ်လုပ်ကိုင်ခဲ့သည်။\nတစ် ဦး ဒစ်လည်ချောင်းနက်ရှိုင်းဘယ်လို\nဒီဟာကသူ့ဟာသူပြောတာပဲ။ ယနေ့အထိငါ့အပါဆုံးအာဏာကိုဆွဲ။ ဂျော့ခ်ျ Floydplease ကိုကျွန်ုပ်ဂုဏ်ပြုပါသည် #BLM #ripgeorgefloyd\nမျှဝေသည် Connor ဂျော်ဒန် Humpage (@cj_humps_tattoos) 7:20 pm တွင် PDT တွင်ဇွန် ၁၀၊ 2020 တွင်\nရုပ်ပုံကိုကြည့်ခြင်းအားဖြင့်သူသည်ထင်မြင်ချက်နှင့်အလွန်ကွဲပြားခြားနားသောအချက်ကိုပြုလုပ်ရန်ကော်နာအတွက်နောက်ဆုံးကောက်ရိုးဖြစ်သည်။ ဒါဟာအမှန်တရားကနေမဆိုထပ်မံမဖြစ်နိုင်သည့်လူမျိုးရေးခွဲခြားခြင်းနှင့်ရိုးရှင်းဖြစ်ခြင်းများအတွက်သာမန်ယောက်ျားပုံတူပါပဲ, သူကပြောပါတယ်။ ဒါဟာလူဖြူတွေပြောတဲ့စကားမပြောနိုင်တဲ့အရာတွေပဲ။\nဟုတ်ပါတယ်, မည်သည့် meme ကြီးမားသောသွားသည့်အခါဟုတ်ပါတယ်, နောက်ကွယ်မှအမှန်တကယ်လူတစ် ဦး အမြဲရှိပါတယ်။ ကံမကောင်းဘရိုင်ယန်, အာရုံပြံ့လှငျ့ရည်းစား, ဒါမှမဟုတ် Target မှအဲလက်စ်င်အခါ, memes များသောအားဖြင့်မျှမျှတတညင်သာပျော့ပျောင်းဖြစ်ကြသည်။ ဒါပေမယ့်ဒီသင်ထင်ချင်ပါတယ်ထက်ယောက်ျားလေးများ '' ဘဝအပေါ်တစ်လမ်းပိုကြီးတဲ့သက်ရောက်မှုရှိခဲ့ပါတယ်ရှင်းပါတယ်။ ဂျေမီက၎င်းသည်ပိုမိုကျယ်ပြန့်သောလမ်းကြောင်းသို့ပြောဆိုသည်ဟုထင်မြင်သည်။\nသူတို့ကကျွန်တော်တို့ကိုမိုက်မဲသောပုဂ္ဂိုလ်များအဖြစ်ဖော်ပြရန်ကြိုးစားနေသည်၊ သူတို့ကပဲကျွန်တော်တို့ကိုအထူအသံစေရန်ကြိုးစားနေပါတယ်။ ဒါဟာကျနော့်အမြင်အတွက် Love Island နှင့်အတူလုပ်ဖို့အများကြီးပါပဲ။ လူတွေသူတို့အဲဒီမှာအပေါ်နေသည့်အခါအဖြစ်အတော်လေးမိုက်မဲကိုဖြတ်ပြီးလာ။ , ငါတို့ကြည့်မျိုးရှိသည်။\nသူကသူတို့ထဲကသုံးကုန်ထုတ်လုပ်မှုအတွက်အလုပ်လုပ်ကြောင်းထောက်ပြ: ငါတို့ရှိသမျှသည်ကျိုးကြောင်းဆီလျော်ကောင်းစွာလစာအလုပ်အကိုင်များရရှိပါသည်ဘာဖြစ်လို့လဲဆိုတော့ကျနော်တို့ရယ်မော။ ဒါဟာကျနော်တို့ကအရမ်းမိုက်မဲဖြစ်ရိပ်မိခံရကြောင်းအတော်လေးရယ်စရာပါပဲ။\nConnor အတွက်ကတော့ဒီကိစ္စတစ်ခုလုံးဟာစီးပွားရေးလုပ်ငန်းဆိုင်ရာစုံစမ်းမှုများကိုမြင့်တက်စေပါတယ်။ ဓာတ်ပုံကိုအလံလွှင့်တင်ရန်သူ့ကိုစာပို့သူများသည်နောက်ဆုံးတွင်တက်တူးထိုးရန်တောင်းဆိုကြသည်။\nသငျသညျငါတို့အဝတ်ထဲက piss ယူလျှင်, fuck ဆိုတဲ့အပေါ် crack, ဂျေမီကပြောပါတယ်။ ငါလူတွေကိုကျနော်တို့လူမျိုးရေးခွဲခြားနေစဉ်းစားရန်လုံလောက်သောနုံမဟုတ်ထင်ပါတယ်။\n•သီးသန့် - Bristol ရှိ Colston ရုပ်တုကိုဖြိုချသူနှင့်ကျွန်ုပ်တို့စကားပြောခဲ့သည်\n• ကြောင် meme မှာအော်သောမိန်းမနောက်ကွယ်မှဇာတ်လမ်းကတကယ်မှောင်မိုက်နေပြီ\n• ပြောင်သောလူသား meme နောက်ကွယ်မှဖြစ်ရပ်မှန်မှာအလွန်စိတ်ပျက်စရာကောင်းသည်


မန္တလေး မုန့်တီ ဘဝပျက်သွားခြင်း | Myanmar Gazette News Media Forum Network\nHome » Creative Writing » မန္တလေး မုန့်တီ ဘဝပျက်သွားခြင်း\nမန္တလေး မုန့်တီ ဘဝပျက်သွားခြင်း\nPosted by မောင်ရိုး on Nov 13, 2013 in Creative Writing | 43 comments\n## မန်းလေးမုန့်တီ ဘဝပျက်သွားခြင်း###\nမန္တလေး လို့ဆိုလိုက်တာနဲ့ ကျနော်စိတ်ကြည်နူးမိပါတယ် ။ ဘာကြောင့်ရယ်မသိ ကျနော် မန်းလေးကိုချစ်တယ် .. ။ အင်း.. ချစ်စရာတွေလည်းရှိခဲ့တာကိုး…. (ပြောမပြဘူး )\nတဆက်တည်းမှာပဲ မန်းလေးက အစားအစာတွေဆိုသိပ်ကြိုက်တာပေါ့ဗျာ ။ ငယ်ငယ်တုန်းကစားခဲ့ဖူးတဲ့ စိန်ပန်းထဲက အဖွားကြီးရောင်းတဲ့မုန့်တီဆိုရင် အခုချိန်ထိ အိမ်မက်ထဲမှာစွဲနေမိတာ ..။\nတရုပ်တန်းညဈေးတန်းမှာစားခဲ့ရတဲ့ ပန်းသေးခေါက်ဆွဲ ၊ ဘုံကျောင်းဝန်းထဲမှာရောင်းတဲ့ ယူနန်ပေါက်စီ ..အခုချိန်ပြန်ရှာရင်တော့ ဟိုးးး…အဝေးကြီးမှာပေါ့ဗျာ …။\nဘယ်ဆိုင်မှာ ဝင်စားစား စားလို့ကောင်းနေတာကတော့ ဘယ်ဒေသမှာနဲ့မှအရသာမတူတဲ့ မုန့်တီ ပါ ..။ ဟုတ်ပါတယ် .. မန္တလေး မုန့်တီကို ကျတော်တို့က နန်းကြီးသုပ်လို့ခေါ်ကြပေမယ့် ရွှေမန်းသူားများကတော့ မုန့်တီ လို့ဘဲခေါ်ပါတယ် ။\nပွဲပြင်ပြီးစ မနယ်ရသေးခင် ပုံ\nနယ်ပြီး စာဖို့ အဆင်သင့်ပုံ\nမုန်တီမှမစားခဲ့ရင် မန်းလေးကိုမရောက်ခဲ့သလို… မုန့်တီစစ်စစ် အရသာကလည်း မန်းလေးမှာပဲ ရှိတာပါ ။ ယခင်က ရန်ကုန်မှာ နန်းကြီးသုပ်ဆိုင်တွေဘယ်လို့ပဲရောင်းခဲ့ပါစေ .. မန်းလေးနဲ့တော့ ထပ်တူထပ်မျှခံစားလို့မရခဲ့ပါဘူး ။\nလက်ရာခြင်းမှမတူတာလေ… ကျနော်သိသလောက် မုန့်တီမှာအဓိက ကပဲမှုန့်ပါ .. ။ အစဉ်အဆက် မန်းလေးက ကုလားပဲမှုန်စစ်စစ်ကို ပေါင်ဒါမှုန့်လို ညက်နေအောင်ကြိတ်ထားလို့ မုန့်တီထဲရောက်ရင် ဆီထဲမှာပျော်ဝင်သွားပါရောလား…\nရန်ကုန်မှာ ပဲမှုန့်အများစုက ကြမ်းရှရှနဲ့ဆိုတော့…. ….\nမုန်ဖတ်က တခြား ပဲမှုန့်ကတလွဲ… ဒီကြားထဲ ကြက်သားကိုဟင်းပုံစံချက်ထည့်တာလေ..။\nမန်းလေးမုန့်တီမှာတော့ ကြက်သားဖတ်ကို ပြုတ်ပြီးခွါထည့်ထားတာ …\nဘယ်လိုပြောပြော ရောက်လေရာနန်ကြီးသုပ်စားတတ်ပေမယ့် ငယ်ချစ်ဟောင်း မန်းလေးမုန့်တီနဲ့တော့မတူတာအမှန်ပါပဲ ။\nဒါပေမယ့်. …. ကျနော့်အတွက် ရသေ့စိတ်ဖြေစရာဆိုင်တစ်ဆိုင်ကို တွေ့လိုက်ရပါတယ် ။ လွန်ခဲ့တဲ့ ၈ နှစ်လောက်ကတည်းကပါ .. အဲဒီတုန်းက ဆရာစံလမ်းမှာပဲ ဖွင့်သေးတာပေါ့ …\nသြော်….သူနံမည်က “မောနင်းစတား”တဲ့ …\nဟုတ်ပါတယ် .. မန်းလေးမှာလည်းနံမည်ကြီးခဲ့ပါတယ် ..\nနောက်တော့ ..တရိစ္ဆာန်ရုံဘေး မှာဆိုင်ကြီးဖွင့်လို့ခန့်ခန့်ထည်ထည်ပေါ့ ..\nဒီလို .. ဒီလိုနဲ့ ….ဆိုင်ခွဲတွေဖွင့်လာလိုက်တာ တော်ဝင်စင်တာ ပေါ်အထိရောက်လာပါရောလား…\nမန္တလေး  လို့အသံကြားရင် ရင်ခုန်တတ်တဲ့ကျနော် ……\nမုန့်တီလို့ ဆိုလိုက်တာနဲ့ သရေယိုမတတ်ဖြစ်ရတဲ့ကျနော် ….\nတော်ဝင်စင်တာပေါ်မှာ မောနင်းစတားကိုတွေ့လိုက်တာနဲ့ ကျနော့်စိတ်တွေထိန်းမရခဲ့ ပါကလား.။\nမိန့် မိန့်ကြီးထိုင် ၊ မုန့်တီတစ်ပွဲခတ်လောလောမှာလိုက်ပါတယ် …။\nဓတ်ပုံမှာတွေ့ရတဲ့အတိုင်း မုန့်ဖတ်ပေါ်မှာ ပဲပျစ်ရည်တွေဆမ်းထားတာ…\nကိုရီးယားပဲခေါက်ဆွဲကို အားများကျလေသလား မောနင်းစတားရယ် …\nမန်းရင်ခွင်က ထွက်လာတာမကြာသေးဘူး မန်းလေးရဲ့ပုံရိပ်.. မန်းရဲ့ထရိတ်မတ် ပြီးတော့ ကျနော့်ရဲ့အသဲနှလုံး မုန့်တီကိုမှ ရက်ရက်စက်စက် ….\nကြည့်ပါဦးဗျာ .. မုန့်ဖတ်ကိုဆီဆမ်း ကြက်သားဖတ်ထည့် ပဲမှုန့်ဖြူး ပြီးတော့ အုန်းနို့ခေါက်ဆွဲဟင်းရည်လိုလိုခတ်ပျစ်ပျစ်ကြီးဆမ်းပေးလိုက်တာ အရသာကတော့ …\nလအော့လအယ်နဲ့ ရွှေတောင်ခေါက်ဆွဲလည်းမဟုတ် …\nမုန့်တီလည်းမဟုတ်… မောနင်းစတားပဲနန်းကြီးလို့ပဲ အမည်တပ်လိုက်ချင်တော့တယ် …။\nခင်ဗျားရဲ့ နန်းကြီးသုပ်ကို မန္တလေး မုန့်တီလို့တော့ ဘယ်တော့မှမပြောလိုက်ပါနဲ့ဗျာ …\nကျနော်ချစ်တဲ့ မန်းလေးကိုယ်စား ရင်နာလွန်းလို့ ….\nအနော့ကို လွမ်းအောင် ဖန်လေရော့သလား ဆာဆာရယ်။\nအစားအသောက်ဆိုတာတော့ ဆန်းသစ်ရတယ် ဆိုတာမှန်ပေမဲ့ ပြင်လွန်းသွားရင်\nစိတ်မှာ စွဲနေတဲ့ အတိတ်အရိပ်လေးတွေ ပျောက်သွားတာပေါ့။\nအဲဒီ အခါမှာ တို့တုန်းက မန်းလေး နဲ့ မတူတော့ဘူးဆိုတာမျိုးဖြစ်တတ်တယ်။\nဘာပဲပြောပြော ကိုယ့်မန်းလေးကို ချစ်တယ် ဆိုတဲ့ လူဂျီးတစ်ယောက်ကို ပိုချစ်သွားသလိုပါပဲလေ၊\nပထမဆုံး အားပေးသွားတာကျေးကျေး ဗျာ\nအဲဒိ ဆိုင်တစ်ဆိုင်တည်း ထွင်တာထင်ပါရဲ့ဗျာ..\nတရိစ္ဆာန်ရုံဘေးကဆိုင်ကတော့ မူလဘူတ ပါပဲ…\nမန်လေးဂ ငယ်ဘွ ဇာတ်လမ်းလေးဂို တိဂျင်ဒယ် ….\nမန်းလေးဂို ချစ်တယ်ဆိုတော့ကာ …\nမန်းလေးက ဖေဂျီးပေါက်၊ ဥခင်ခ၊ ကပေ၊ ဘဲဥ၊ ဖြဲမ စဒါ စဒါတွေဂိုရော …\nဂျစ်တယ် ဆိုဒဲ့ ဘောပေါ့နော် …\nမန်းလေး မုန့်တီတော့ စားဖူးဘူး …\nတားဂ နန်းဂျီးသုပ် စားဒတ်ဘူးရယ် … ဟီးးး\nငယ်ဘွ ? မပြောဘူး .. သတ်ချင်သတ်ပလိုက်\nပြောပြီးပါပကော..မန္တလေး လို့ဆိုတိုင်း မေတ္တာ သက်ဝင်ချစ်ခင်တာပေါ့ …\nသက်ရှိရွာသူားတွေကို ဘယ်လောက်လေးလေးနက်နက် ခင်မင်မလဲဆိုတာ….\nကျနော်ကတော့ ကသာဆိပ်ကမ်းမှာ စားခဲ့ရတဲ့\nမိုးတား မုန့်တီကို လွမ်းပါသည် ၊\nပဒဲကောမှုန့်လေးနဲ့ မွှေး လို့ ၊\nသြော် ရွှေကူကို မန်းကနေ ကားနဲ့ချည်းသွားနေတော့\nကသာမရောက်တာ ကြာ ပေါ့လေ ၊\nမိုးတား(မိုးဒါး) ကိုကြားဖူးပေမယ့် တခါမှတော့မစားဘူးပါဗျာ…\nကျုပ်ကလည်း ငယ်ငယ်ကနေ ဆယ်တန်းအောင်တဲ့အထိ မန်းလေးနေလာတာ\nမန်းလေးသားလိုပါပဲ..နေခဲ့ရသမျှ မြို့တွေထဲ မန်းလေးမှာအပျော်ဆုံးပဲ….\nပြီးခဲ့တဲ့နှစ် မန်းလေးကိုသွားလယ်တော့ …နန်းတွင်းမှာ မန်းလေးမုန့်တီ စားခဲ့ကြသေးတယ်..\nအမှတ်တယပေါ့…ရန်ကုန်မှာတော့ မန်းလေးမုန့်တီ ၀ယ်မစားဖြစ်သေးဘူး..မကြုံလို့…\nဒီနှစ်လည်း ထပ်သွားဖို့ ကြိုးစားအုံးမယ် ကိုဆာမိရေ….\nကျနော်ကတော့ ဦးမိုက်လောက်ကြာကြာမနေဖူးပါဘူး ..\nလ အနည်းငယ်လောက်ပဲ နေဖြစ်ခဲ့တာ..\nတခါတလေ မန်းလေးတောင်အားကစားကွင်း(အခုရှိသေးရဲ့လားမသိ) ရှေ့က အုတ်တံတားမှာ ညည ဂစ်တာတီးခဲ့ဖူးတဲ့နွေညတွေကိုတော့ဖြင့် လွမ်းမိသား…..\nအာသာပြေ မန်းမုန့်တီနဲ့မြီးရှည်ကို စားကြည့်ချင်ရင်တော့ အလုံအောက်ကြည့်မြင်တိုင်လမ်းပေါ်မှာ ဖွင့်ထားပါရဲ့ဗျာ ..\nယခင်က ငွေစင်ယော်နာမည်နဲ့ ဟဲလ်ပင်မှာရောင်းခဲ့တာပေါ့ ..\nတရိစ္ဆာန်ရုံဘေးကဆိုင်ကလဲ အဲလိုတော့မဆိုးပေမဲ့ ဘယ်လိုမှစားမရလို့ ဘယ်လိုဂျီးမှန်းမသိလို့ တပွဲတောင် ကုန်အောင်မစားနိုင်ခဲ့ပါဘူး။ ကားပွဲစားတန်းနားကရွှေပုလင်ကတော့ နဲနဲလေးမဆိုးဘူးလားလို့။ စားလို့ရတယ်ပြောပါတော့။\nဧည့်သည်ကို ဧည့်ခံကာ စားပေးမယ်၊\nတစ်ရက် တစ်ဆိုင် ပေါ့ဗျာ။\nဗျို့… ဦးခ …\nတစ်ရက်တစ်ဆိုင်လိုက်ကျွေးမယ့်သူရယ်၊ အဖော်လိုက်ြပီးဧည့်ခံမယ့်သူရယ်တော့ တွေ့ပြီ။\nကိုပေါက်ရေ နိုဝင်ဘာလကုန်လာဖြစ်မယ်။ ကိုခင်ခလည်းတွေ့ချင်ပါတယ်။\nတကယ်ကို လာဖို့ရှိပါတယ်ဗျာ …\nအစ်ကိုတို့နဲ့ လည်းဆုံချင်သလို မရောက်တာကြာလို့ အလည်အပတ်လည်းပါသပေါ့ …\nဒါနဲ့ ..အစ်ကိုလာရင်လည်း ပြောပါဦးနော…\nလူလူချင်းမဆုံရသေးပေမယ့်  စာတစ်ပုဒ်အတူတူရေးဖြစ်ခဲ့တာလေးကတော့ တသက်စာအမှတ်တရပါဗျာ ။\nနောက်တခါ ရေးဖြစ်ဖို့လည်းကြိုးစားပါဦးမယ်နော ..\nမုန့်ပန်းကန်ကျိလိုက်တော့ မန်းလေးမုန့်တီမှာ မုန့်ဟင်းရည်တွေဆမ်းထားသလားလို့ ဆိုးလိုက်တာ :buu:\nဒေါ်ဒေါ် Wow ရေ\nဒါကြောင့် .. ဘဝပျက်သွားတယ်လို့ ပြောတာပေါ့ ..\nမန်းလေးအကြောင်းရေးကြတော့ လွမ်းမိပါသဗျာ …\nလ္ဘက်ရည်ဆိုင် ရှေ့မှာ ဘယ်မြို့မှာမှ မတွေ့ဖူးမိတဲ့ ဆိုင်ကယ်လေးတွေ စနစ်တကျ တန်းစီလို့\nတည်းတော့ မိန်းထဲမှာ ဆောင်းတွင်းမို့ ချမ်းလိုက်တာ တုန်လို့\nပြီးတော့ ကိုရင်ဆာမိပြောတဲ့ မန်းလေးမုန့်တီကိုလဲ လွမ်းရပါသဗျာ ။\nမိန်းမ ကယ်ပါ….. အဲ……\nမန်းသူလွမ်းရဖို့ အရေးကို ဖယ်ထား\nအိပ်ရှင်မက အနားနား တစ်ကောက်ကောက် ပါနေတာမို့ စွေစောင်းလေးတောင် ဟိုဒင်း လုပ်ခဲ့ရပါဘူး … ဟီး\nမနက်စာ အဖြစ် စားခဲ့သပေါ့\nနီးနီးနားနား စိန်ပန်းက ဒေါ်ရင်မုန့်တီပဲဗျာ…….\nပြောရင်းဆိုရင်း ဗိုက်တောင် ဆာလာသလိုလို……..\nပြောဖို့မေ့နေတာ.. ဈေးချိုတော်က ခနုံထုပ်လေးလည်းသတိယသား …\nခနုံထုပ်က ယိုးဒယားက လာတယ်ဆိုလား……….\nဤရွာထဲတွင် ခနုံထုပ် ကျွမ်းကျင်ရှိပါသည်။\nအားတေးဘူး ခလေးထိန်းနေရလို့တဲ့ အာတီဒုံရေ\nအနော်ကတော့ မုန့်တီဆို ရခိုင်မုန့်တီဘဲကြိုက်တယ်ဗျာ …. စာရိုက်ရင်း သွားတွေချဉ်ပီးလာတယ် .. ဂလု\nမန်းလေးရောက်ဖြစ်ရင်တော့ မုန့်တီနဲ့ ခိုတောင်မုန့်တီကို သိပ်မစားဖြစ်ဘူး …\nကျနော်ကြိုက်တာက ကြာဇံကြော်နဲ့ ငါးအရေခွံကြော် ပြီးတော့ ဆန်ချိုအေး ..\nဟဲဟဲ … ၀က်သားဒုတ်ထိုးကတော့ မပါမဖြစ်ပေါ့ ….\n၁၆ကျောင်းထောင့်က မြင့်လွင်ဒုတ်ထိုးကတော့ စားနေကျ\nပြောရင်းပြောရင်း သရည်ယိုလာပီ ….. ဒါဗြဲ\nရခိုင်မုန့်တီဆိုရင်တော့ ဧကန္တ မင်းလမ်းဆိုင်စားနေကြထင်ပါ့ …\nထွင်ချင်လဲ ထွင်ပါ။ ဒါပေမဲ့ နာမည် ပြောင်းပြီး ထွင်ပေါ့ နော။\nပုံကို စကြည့်ရတော့ အုန်းနို့ခေါက်ဆွဲ မှတ်နေတာ။\nအဲလာ မုန့်တီ မဟုတ်မှန်း ကျွန်မတောင်သိတယ်။\nသူများထက်ထူးပြီးနှဖူးပေါ် ခြေထောက်ပေါက် ဆိုလား….\n၉တန်းအောင်တော့ နွေရာသီ မန်းလေး တက္ကသိုလ် လေ့ကျင့်ရေးတပ်ထဲ ၁လလောက် နေခဲ့ဖူးတယ်။\nမန်းလေးက အုန်းသီးခြစ်ပါတဲ့ ဖွာလူဒါ ကြိုက်တယ်။\nကျန်တာတော့ လာလည်ရင် ကြွေးတာလိုက်စားဖို့ မှတ်သွားမယ်။\nစပွန်ဆာရှိရင်တော့ မန်းကိုတစ်ခေါက်လောက်သွားချင်သားဗျ ..\nကိုပေါက်ရေးထားပြီး.. ပုံနှိပ်ထုတ်လိုက်တဲ့မန္တလေးကစားသောက်စရာတွေအကြောင်းမှာ.. မုန့်တီအကြောင်းသေသေချာချာပါတယ်..\nမြန်မာ့စားစရာတွေမှာ ပြဿနာတခုက.. စတင်န်းဒတ်မရှိတာပါပဲ..။\nအခုလို… လအော့လအယ်.. လပျော့လဗြဲအခြေအနေတွေမြင်ရလေသတည်းပေါ့…\nကိုယ်ရေးနေတဲ့.. ဇော်ဂျီဖေါင့်တောင်..စတင်းဒတ်မဟုတ်တဲ့အပြင်… ဇော်ဂျီကို အင်္ဂလိပ်လိုရေးတော့.. Zawgyi တဲ့…။\nအဲ…အဲ … သဂျီးပြောသလိုဘဲ\nဟင်းချက်နည်းစာအုပ်တွေမှာလည်း အများစုက သင့်သလိုကြည့်ထည့် လို့ဆိုတာချည်းပဲ…\nကိုပေါက်နဲ့ကိုခ ကိုတော့ အမိဖမ်းထားပြီဗျို့ …..\nဟိုသဂျား ကိုလည်း လမ်းပြလုပ်ခိုင်းရဦးမယ်\nမန်းလေးက နန်းကြီးသုပ်ကောင်းတယ်လို့ ကြားဖူးတာ..ဘယ့်နှယ် မုန့်တီ လဲလို့စဉ်းစားနေတာ…\nအနော်က မုန့်တီဆို ရခိုင်မုန့်တီပဲ မျက်လုံးထဲမြင်တာလေ…\nမန်းလေးကို သံယောဇဉ်ကြီးတဲ့ အူးဆာကို မန်းလေးသားတွေက ချစ်နေတော့မှာပဲ….\nဒါနဲ့ ရန်ကုန်သား နဲ့ မန်းလေးသူ ဇာတ်လမ်းလေးများ မရှိဝူးလားဟင်င်င်..\nလုံမလေး နဲ့ အလက်ဆင်း\nမန်းလေးက်ိုက နေလည်းခဏနေဖူးတော့ သံယောဇဉ်ဖြစ်တာပါ..\nအပြင်မှာသေသေချာချာပေါင်းကြည့်ရင်လည်း တကယ်ခင်ဖို့ကောင်းတာသိရမှာပါ ..\nသဂျီး ပြောသလို စတင်းဒတ် မရှိတာ ထားပါဦးဗျာ။ တော်တော့်ကို ဆိုးဆိုးဝါးဝါး ထင်ရာ\nလျှောက်လုပ်ပြီး နာမည်တပ်တာတော့ လွန်တယ်။ ကျွန်တော် ဆို ပြည်ထမင်းသုတ် သွား\nစားတယ်။ လာချတော့ ဘာမှန်းမသိတဲ့ ထမင်းသုတ်..။ ဒါဘာလဲ ဆိုတော့ ပြည်ထမင်း\nသုတ်တဲ့။အမယ်.. ပြည်သားကို လာပြီး။ ဦးဆာမိ ပြောတဲ့ မောနင်းစတားမှာတော့\nမြီးရှည်ပဲ စားဖြစ်တယ်။ အဲဒါတော့ နည်းနည်း စားလို့ဖြစ်တယ် ဆိုရမယ်။\nပြည် ဒေါ်ဥထမင်းသုပ်လည်း အရင်ပြည်မှာတုန်းကလိုမဟုတ်တော့ဘူးလားလို့..\nခက်တာက တွေ့ရင်မစားပဲလည်းမနေနိုင်ပြန်ဘူး …\nဗိုက်တွေ တကယ် ဆာနေတဲ့ ညနက်သန်းခေါင် ချိန်ကျမှ\nတိမီးကလည်း မန်းသူ ဟုတ်ပဲ နဲ့\nမန်းကို ချစ်တယ် ဘာ လို့လည်း ဆိုတာတော့


Windows ကို USB Stick မှ Install လုပ်ခြင်း | Myanmar Gazette News Media Forum Network\nHome » Computers & Technology » Windows ကို USB Stick မှ Install လုပ်ခြင်း\nWindows ကို USB Stick မှ Install လုပ်ခြင်း\nPosted by kai on Jul 19, 2010 in Computers & Technology, Know-How, DIY, Software & Links |4comments\nInstall Windows XP onaMini-Note USB stick method)\nအပေါင်းအသင်းတွေ ကွန်ပျူတာပျက်တော့ စီဒီအယ်ဘန်တခုနဲ့ သွားသွားသွင်း၊ ထိုင်စောင့်ရတာမျိုးတွေမဖြစ်ပဲ အချိန်ကုန်သက်သာတဲ့နည်းဆိုပါတော့။ စီဒီထက်စာရင် ယူအက်စ်ဘီက အများကြီးပိုမြန်ပြီး အရွယ်သေးတာဖြစ်ပါတယ်။\nဒီနည်းက တဦးချင်းစီတွေမှာ ရှိတဲ့ဒေတာတွေအကုန် ဆာယိုနရဖြစ်သွားမှာမို့မလုပ်ခင် ဘက်ကပ်တော့ လုပ်ကြပါလို့ (အထူး) သတိပေးလိုပါတယ်။\nပျက်တော့မှ ကယ်ပါပြုပါဆိုရင် ဒေတာရီကာဗာရီစင်တာပို့ ရမှာမို့ငွေတွေ ဘိုင့်ဘိုင် ဖြစ်သွားမှာမို့ပါ။\nလွယ်သမှ တအားလွယ်တာပါ။ သူများဝက်ဘ်ဆိုက်က စာတွေ တိုက်ရိုက်ကူးတင်လိုက်ရုံပါပဲ။ ကော်ပီ-ပေ့စ်ပေါ့နော။ ၅မိနစ်မကြာပါဘူး။\nအဲ..သိချင်တာတွေ ကော်မန့် မှာ မေးသွားကြဗျို့ ၊ သိတဲ့သူတွေဖြေပါလိမ့်မယ်..။ အဲဒီစာတွေတောင်ဖတ်ရပျင်းတယ်။ အဆင်သင့်ရယ်ဒီ လုပ်ပြီးသား USB Stick လေးလိုချင်ရင်လည်း ပြောပါ။ နီးနီးနားနားဆို စာတိုက်က လေယဉ်ပျံနဲ့ ထည့်ပေးလိုက်ပါ့မယ်။ XP မှ မဟုတ်ပဲ Vista တွေ Windows 7တွေလည်း အကုန်လုပ်လို့ရပါကြောင်း…။\nUpdate: Before you try all of this, you may want to try using WinToFlash,autility designed to createabootable Windows flash drive for Windows XP/Vista/7/Server. (via Download Squad). If this works for you, you can skip the section on preparingaflash drive and jump straight to the installation instructions. Also, keep in mind, these notes were written for installing Windows XP on the HP 2133 Mini-Note. Although many of these steps will apply for different computers, some of the commands may differalittle bit.\nUpdate 2: If you’re trying to install Windows7onanetbook, Microsoft is making things even easier. Just use the Windows7USB tool.\nYou may also need to edit the boot.ini file manually if it doesn’t read something like ‘multi(o)disk(0)rdisk(o)partition(1)Windows=”Windows XP Pro” /fastdetect’\nဟူး……..မြန်မာလိုလေးဖတ်ချင်ပါတယ်ဆို..E လို တင်ပေးလိုက်တယ်ဗျာ..\nခတ်ဘူးလား … အချိန်ရရင် မြန်မာလိုရှာပြီး ပြန်တင်ပေးပါဦး..။\nအဲ့လောက်လဲစိတ်မညစ်နေကြနဲ့လေ bootable usb software ရှိတယ်။ စမ်းကြည့်ပေါ့ဗျာ။ဒီနေ့တော့အချိန်မရတော့လို့ မတင်ပေးတော့ဘူး.လိုအပ်တာကတော့ windows7dvd တစ်ချပ်ရယ် usb stickရယ် bootable usb software ဒါဘဲလိုပါတယ်။ bootable usb software ကိုတော့google မှာရှာကြည့်ပေတော့ဗျာ။ ပထမဆုံး usb stick ကိုformat ချပါမယ်။ပြီးရင်တော့ windows7 dvd ကို စက်ထဲထည့်ပါ။ နောက်တစ်ဆင့်ကတော့ software လေးသုံးပြီးတော့ စမ်းကြည့်ပေတော့ဗျို့။ပြီးသွားပြီဆိုရင်တော့ ကွန်ပြူတာကို restart ချ။ stick ကို စက်ထဲမှာထိုးထား။ပြိးရင် motherboard ထဲက bios ထဲသွား first boot device မှာ usb driveလို့ပြောင်း။ ပြီးရင်မ်ိန့်မိန့်ကြီးထိုင်ပြီးတော့ ကြည့်ပေတော့ဗျို့။ ခါတိုင်းwindows တင်သလိုဘဲတက်လာလိမ့်မယ်။ ဒါပေမယ့် တစ်ချို့ motherboard တွေက usb ကို boot မပေးတာတွေရှိတယ်.။motherboard model အနိမ့်တွေမှာဆိုရင်တော့မရဘူး။ခုထွက်တဲ့ဟာတွေဘဲရတယ်။\nအပေါ်မှာ ဆေ့ာဝဲရရမဲ့နေရာ ရေးထားပါတယ်။ အတိအကျလင့်က..\nနက်ဘုတ်တွေခေတ်မို့ …စီဒီမပါ။ ဒီဗီဒီပလေးလို့မရတဲ့ ကွန်ပျူတာတွေအတွက်ပေါ့။