1 HOLLOLA Asemakaavan selostus Salpakankaan (01) kunnanosa Kortteleita 205, 206, 208, 209, 210, 211, 215 ja korttelin 216 tonttia 1 sekä katu- ja torialueita koskeva asemakaavan muutos. Asemakaavan muutoksella muodostuvat korttelit 205, 206, 208, 211, korttelin 216 tontti 1 sekä katu- ja torialuetta. Vireilletulo: Tekninen lautakunta: Kunnanhallitus: Hollolan valtuusto:\n2 2 1.2 Kaava-alueen sijainti Asemakaavan muutosalue sijaitsee kuntakeskuksen liikerakentamisen keskeisellä alueella. Suunnittelualue sijoittuu pääosin Terveystien, Kansankadun ja Keskuskadun rajaamalle alueelle. Keskuskadun eteläpuolelta kaavamuutosalueeseen kuuluu Hämeenlinnantien ja Kansankadun kulmassa oleva tontti. 1.3 Kaavan tarkoitus Kaavoitustehtävänä on laatia keskustan täydennysrakentamisen mahdollistava asemakaava. Asemakaavassa pyritään ratkaisemaan keskustan kaupallisen- ja asuntorakentamisen kokonaisuus sekä pysäköinti, huolto- ja kevyenliikenteen ratkaisut. Kaavoituksen tavoitteena on Hollolan kuntakeskuksen kehittäminen luomalla nykyaikainen liikepaikkatarjonta alueella jo oleville sekä uusille kaupanalan toimijoille ja näin parantaa keskustan palvelutarjontaa. Keskustan korjaus- ja täydennysrakentamisen keinoin on mahdollista luoda riittävän suuri ja yhtenäinen kokonaisuus, joka on houkutteleva niin nykyisille kuin uusillekin yrityksille ja asukkaille. Kaava on laadittu Hollolan kunnan maankäyttöpalveluissa Hollolassa Maankäyttöpäällikkö Katariina Tuloisela\n3 3 1.4 Selostuksen sisällysluettelo HOLLOLA Asemakaavan selostus Kaava-alueen sijainti Kaavan tarkoitus Selostuksen sisällysluettelo TIIVISTELMÄ Kaavaprosessin vaiheet Asemakaavan keskeinen sisältö Asemakaavan toteuttaminen LÄHTÖKOHDAT Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Luonnonympäristö Rakennettu ympäristö Maanomistus Suunnittelutilanne Alueen suunnitteluhistoria Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat ja selvitykset ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET Asemakaavan suunnittelun tarve ja tavoitteet Suunnittelun tarve yleisesti Kunnan asettamat tavoitteet Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettely Viranomaisyhteistyö Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Asemakaavaratkaisun perusteet ASEMAKAAVAN KUVAUS Kaavan rakenne ja aluevaraukset Mitoitus Asemakaavaratkaisun vaikutukset Nimistö Asemakaavan toteutus Toteutusta ohjaavat ja havainnollistavat suunnitelmat Toteuttaminen ja ajoitus Luettelo selostuksen liiteasiakirjoista 1. Asemakaavamuutoksen seurantalomake 2. Ote maakuntakaavasta Ote osayleiskaavasta Ote ajantasa-asemakaavasta 5. Kuvia alueelta, kesä Julkiset palvelut 7. Kunnan maanomistuskartta 8. Johtokartta 9. Joukkoliikenne 10. Kaistajärjestelyt, Kansankatu Keskuskatu 11. Kevyen liikenteen väylät 12. Melukartat 13. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 14. Asemakaavan muutoskartta 15. Havainnekuvat 16. Kunnallistekniset rakennuskohteet\n4 4 2 TIIVISTELMÄ 2.2 Kaavaprosessin vaiheet - Asemakaavan muutosalueelle ovat hakeneet kaavamuutosta Hämeenmaan kiinteistöt Oy, YIT Rakennus Oy valtakirjalla, MK Finland1 Oy sekä Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma. - Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin nähtävillä Kaavaluonnos ja valmisteluaineisto pidettiin nähtävillä MRL 62:n ja MRA 30 :n mukaisesti Kaavaehdotus asetettiin MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti julkisesti nähtäville Kunnanhallitus esittää asemakaavan muutoksen valtuuston hyväksyttäväksi keväällä Hollolan valtuusto hyväksyi asemakaavan muutoksen ( 30). 2.3 Asemakaavan keskeinen sisältö Alueella on olemassa liike- ja toimistotilojen rakennusoikeutta voimassaolevissa asemakaavoissa k-m2, josta käyttämätöntä rakennusoikeutta on noin 6,4 %. Kokonaisrakennusoikeutta alueella on yhteensä k-m 2, josta käyttämätöntä rakennusoikeutta on noin 15,4 %. Kaavamuutosalueelle on suunniteltu uutta kauppakeskusta, jonne tulee hypermarketeille sekä muille liike- ja toimistotiloille tiloja yhteensä noin k-m2. Liiketilojen päälle tulee kolme kerrostaloa, joiden yhteenlaskettu kerrosala on noin 5600 k-m2. Nykyinen autojen paikoitusalue (LPA) tulee osaksi liikekeskusta. Nykyisen kauppakeskus Kompassin tilajakauma tulee muuttumaan ja Kompassi tulee olemaan osa uutta kauppakeskusta. Kauppakeskuksen alle tulee yhtenäinen pysäköintilaitos noin autolle. Keskuskadun ja Kunnanviraston väliin jäävään kortteliin tulee liiketilaa ensimmäiseen kerrokseen ja kaksi kerrostaloa liiketilojen päälle. Keskuskadun eteläpuolelta kaavamuutosalueeseen kuuluu Hämeenlinnantien ja Kansankadun kulmassa oleva tontti, jolle tulee liiketilaa ensimmäiseen kerrokseen ja kaksi kerrostaloa liiketilojen päälle. Kauppakeskuksen nykyisistä rakennuksista puretaan ns. Apteekintalo, Keskuskadun pohjoispuolinen rakennus Keskuskadun ja Kansankadun kulmasta sekä ABC liikenneasema. Kompassia ja ns. Helmipankintaloa (ent. Kunnari) uudistetaan ja ne yhdistetään osaksi kauppakeskusta. 2.4 Asemakaavan toteuttaminen Kunta toteuttaa alueen kunnallistekniikan ja katu-, tori- ja kevyen liikenteen alueet. Kunta tekee kaavoitus- ja maankäyttösopimukset jokaisen kaavamuutoksen hakijan kanssa. Kiinteistönomistajat vastaavat syntyvistä kustannuksista yhteisesti kaavamuutoksesta saamansa arvonnousun mukaisesti. Maankäyttösopimukset toteutusaikatauluineen tulee olla kaikkien osapuolten hyväksymät ennen kuin asemakaavamuutos on hyväksymiskäsittelyssä. Maankäyttösopimuksessa kunta ja maanomistaja sopivat asemakaavaehdotuksen mukaisesta sopimuksen kohteen toteuttamisesta ja maanomistajan osuudesta kaavamuutosaluetta palvelevan yhdyskuntarakentamisen kunnalle aiheuttamiin ja aiheutuviin kustannuksiin edellyttäen, että asemakaavamuutos saa lainvoiman. Asemakaavamuutosalueen kiinteistöt sopivat kaavamuutosalueen toteutuksen yhteisjärjestelystä. Yhteisjärjestely toteutetaan MRL:n 164 :n edellyttämällä tavalla yhteisjärjestelysopimuksella, ellei toisin erikseen sovita. Yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan pysäköintilaitoksen ja yleisten alueiden mm.\n5 5 kauppakeskuksen sisällä olevien jalankulkualueiden käytöstä, rakentamisesta, ylläpidosta sekä järjestelystä aiheutuvien kustannusten jakoperusteista ja suorittamisesta. 3 LÄHTÖKOHDAT 3.1 Selvitys suunnittelualueen oloista Alueen yleiskuvaus Kaavamuutosalue sijaitsee Salpausselän lakitasanteella, joka on alun perin ollut männikköistä kangasta ja rinteet kuusikkoisia metsäalueita. Suurin osa keskustan alueesta on rakennettua, ja alkuperäisestä metsäkasvillisuudesta on jäljellä vain muutama puu torilla. Keskusta-alueen kasvillisuus koostuu valtaosin puu- ja pensasistutuksista. Kaava-alueeseen kuuluu Kompassin liikerakennus sekä Torikujan, Kauppakujan ja Kansankadun väliin jäävä paikoitusalue, jonka ympärillä ovat ns. Apteekintalo ja Keskuskadun pohjoispuolinen liikerakennus Keskuskadun ja Kansankadun kulmasta ja ns. Helmipankintalo (ent. Kunnari). Lisäksi kaava-alueeseen kuuluu tori ja sen molemmin puolin olevat julkisen hallinnon ja palvelujen rakennukset, kunnanvirasto ja kirjasto. Pääosa kuntakeskuksesta on rakennettu luvuilla. Kuntakeskus toimii kunnan hallinnon ja palvelujen keskuksena Luonnonympäristö Maisemarakenne ja luonnonolot Alue kuuluu Lahden selänneseudun maisema-alueeseen, jossa Salpausselät ovat maiseman hallitsevia piirteitä. Kaavamuutosalue kuuluu Hämeen viljely- ja järvimaan maisemamaakuntaan sekä maisematyypiltään I Salpausselkään. Kaavamuutosalue sijaitsee Salpakankaan lakialueella. Salpakankaan kohdalla Salpausselkä muodostaa leveän ja lakiosaltaan melko tasaisen muodostuman. Maanpinnan taso kaavaalueella vaihtelee ja korkeus tasojen välillä. Muodostuma laajenee pohjoiseen Tiilikankaan alueella sekä Kintterönsuon länsipuolella Salpakankaan teollisuusalueella. Salpausselälle tyypillisesti maalajit vaihettuvat hiekka- ja soramaalajeista eteläreunalla savija silttimaalajeihin ja pohjoisreunalla moreeniin. Kaavamuutosalue on maaperältään soraa ja hiekkaa sekä kallioperältään granodioriittia. Vesistöt ja vesitalous Salpausselkä on tärkeä vedenjakaja, jonka pohjoisosa kuuluu Kymijoen vesistöalueeseen ja eteläosa pienempiin vesistöalueisiin. Kuntakeskuksen pohjoispuolella sijaitsee neljä kirkasvetistä ja karua järveä ja kaksi lähes luonnontilaista keidassuota. Neljästä järvestä vain Työtjärvi laskee harjukannaksen läpi etelään ja kuuluu Porvoonjoen vesistöalueeseen. Vähä-, Keski- ja Iso-Tiilijärvet laskevat pohjoiseen ja kuuluvat Kymijoen valuma-alueeseen. Kaava-alueella maaperä on glasifluviaalista eli jäätiköiden sulamisvesien kasaamaa hiekkaa ja soraa. Alueen maaperä on hyvin vettä läpäisevää. Pohjavesi kaavamuutosalueella on korkeustasossa eli noin 20 metrin syvyydellä maanpinnasta. Supassa kaavamuutosalueen vieressä on Salpa-Mattilan vedenottamo, joka ei ole käytössä. Tiedot Salpakankaan pohjavesialueesta (lähde: Seudullinen pohjaveden suojelusuunnitelma, vuosille , luonnos): Salpakangas on I luokan pohjavesialuetta (409852). Pinta-ala 11,5 km2 (muodostumisalueen pinta-ala 8,37) sekä antoisuus 6500 m3/d.\n6 6 Maaperä ja kallioperä: Salpakankaan alue keskittyy Tiilijärven ympäristöön. Ison Tiilijärven ja Räläksuon kautta kulkevaan ruhjelaaksoon on kerrostunut karkeampaa ainesta sisältävä harju (ns. syöttöharju), jossa vedenläpäisevyys on hyvä. Ison Tiilijärven länsipuolella esiintyy pinnan alla moreenimaista ainesta, joka syvemmällä kuitenkin vaihtuu lajittuneeksi soraksi ja hiekaksi. Kintterönsuon länsipuolella on laaja moreenipeitteinen alue. Moreenia on myös Kartanonmäen lounaispuolella. Kerrospaksuus vaihtelee 5-30 metriä. Pohjaveden virtaussuunnat ja purkautuminen: Pohjaveden virtaus suuntautuu pohjavesialueen vedenottamolle ja eteläosassa hedelmätarhan alueelle. Tiilijärven vedenottamolta pumpataan ajoittain vettä Iso-Tiilijärveen järven kunnostustoimenpiteenä. Veden määrällinen ja laadullinen tila: Osassa aluetta todettu kohonneita kloridipitoisuuksia sekä määritysrajan ylittäviä MTBE-pitoisuuksia. Riskipohjavesialue. Vedenottamon mahdolliset muut tiedot: Salpa-Mattilan vedenottamo. Vedenotto v m3/d. Tiilijärven vedenottamo on suljettu Salpa-Mattilan vedenottamo ei myöskään ole tällä hetkellä käytössä. Luonnonsuojelu Kaava-alueella ei ole luonnonsuojelukohteita. Kunnanviraston pohjoispuolella, kaavamuutosalueen vieressä on virkistyskäytössä oleva suppa-alue eli Ystävyyden puisto. Suppa ja sitä ympäröivä virkistysalueeksi kaavoitettu alue on noin kahden hehtaarin laajuinen. Supan syvyys on noin 20 m. Supan pohjan korkeustaso on Puusto supan pohjalla on kuusikkoa ja kenttäkerros on mustikkatyypin kasvillisuutta. Supan yläreuna on osin kenttäkerroksestaan kulunutta männikköä Rakennettu ympäristö Väestö ja asuminen Kunnan asukasmäärä on jo pitkään ollut kasvussa. Suurin osa väestöstä asuu Salpakankaan alueella, jossa on noin asukasta. Kaavamuutosalueella ei ole asuinrakennuksia, mutta kaava-alue rajoittuu kahteen kerrostalotonttiin. Lisäksi alueen länsi- ja itäpuolella on keskustan kerrostaloalueet. Yhdyskuntarakenne ja taajamakuva Kaavamuutosalueen sisäpuolelle jäävät torialue ja autojen paikoitusalue ovat kuntakeskuksen keskeinen osa, jonka ympärille valtaosa palveluista sijoittuu. Kuntakeskuksen huomattavimpia rakennuksia ovat kunnanvirasto, kirjasto ja kauppakeskus Kompassi, jotka kaikki sijaitsevat torin ympärillä. Virastotalo on vuodelta 1978 ja kirjasto on valmistunut vuonna Kauneimmat istutukset ovat kunnanviraston ympäristössä ja Kansankadun varrella. Viraston edessä olevan keskusaukion on suunnitellut Liisa Alanko Oy 1999 ja Hollolan Keskustorin Maa ja Vesi Oy Suunnittelualue koostuu pääosin 1980-luvulla rakennetuista I-II kerroksisista liike- ja toimistorakennuksista. Rakennusten pääasiallinen julkisivumateriaali on tumma tai punainen tiili. Lähiympäristössä on liike- ja toimistorakennusten lisäksi useita asuinkerrostaloja ja kunnallisia palveluja, kuten koulu ja terveysasema. Keskusta-alueen ympärille on syntynyt myös pientalorakentamista. Liitteenä ovat kuvat keskustan nykyisistä rakennuksista ja aukioista sekä viistokuvat alueesta lähialueineen kesältä 2011 (liite 5). Palvelut Kaupalliset palvelut Alueen kaupallisia palveluja käyttävät lähialueen asukkaiden lisäksi muiden kunnan osien asukkaat ja edullisen liikenteellisen sijainnin vuoksi myös kunnan ulkopuolelta tulevat asiakkaat. Kaavamuutosalueelle sijoittuu suuri osa kuntakeskuksen yksityisistä palveluista. Alueelta löytyvät mm. apteekki, posti, huoltoasema, kaksi pankkia ja kaksi päivittäistavarakauppaa, useita erikoisliikkeitä, kahviloita ja ravintoloita.\n7 7 Hollolan ostovoimaa valui kunnan ulkopuolelle päivittäistavarakaupassa vuonna 2010 noin 42 % ja erikoiskaupassa vuonna 2009 noin 54 %. Mikäli tavoitteeksi asetettaisiin kysynnän ja tarjonnan tasapaino, tarvittaisiin Hollolaan jo nykytilanteessa lisää liiketilaa päivittäistavarakauppaan noin k-m2 ja erikoiskauppaan noin k-m2. Julkiset palvelut Kaavamuutosalueella on kirjasto ja kunnanvirasto. Kaavamuutosalueen välittömässä läheisyydessä sijaitsevat terveysasema, liikuntahalli, jäähalli, Heinsuon urheilukeskus, kirkko ja seurakuntakeskus, yläaste, lukio sekä Salpakankaan koulu, jossa on ala-aste ja päiväkoti. Hollolan seurakunnan uusi kirkko, Sovituksenkirkko ja seurakuntakeskus valmistui vuonna 2010 Keskuskadun, Tiilijärventien ja Valtatie 12:n rajaamalle tontille. Hollolan kuntakeskustan julkiset palvelut on esitetty liitekartalla (liite 6). Virkistys Kuntakeskuksen ympäristössä on hyvät virkistysmahdollisuudet. Alueelta on Tiirismaalle ja Lahden urheilukeskukseen asti ulottuva laaja ulkoilu- ja latuverkosto. Kuntakeskuksen virkistysalueet ja Tiirismaan virkistysalueen, Läntinen Salpausselän virkistysalue, yhteenlaskettu joiden pinta-ala on noin 600 ha. Alueelle on rakennettu laaja ulkoilu- ja latuverkosto, joka on yhteydessä Tiirismaan ja Lahden ulkoilureitteihin. Em. virkistysalueet sijoittuvat keskusta-alueen pohjoispuolelle noin 200 metrin päähän kaavamuutosalueesta. Kaava-alueelta on hyvät yhteydet Kuntoilijankujaa pitkin virkistysalueelle. Terveystien alitse on alikuku niin että kaava-alueelta pääsee kevyen liikenteen reittiä pitkin virkistysalueelle sekä Heinsuon urheilukeskukseen, jonka alueella on monipuolinen urheilutarjonta sekä jäähallille, uimahallille ja liikuntahallille. Vähä-Tiilijärven rannalla on kunnan uimaranta. Kaava-alueelta uimarantaan on matkaa noin 800 metriä. Läheinen suppa ei ole kuntalaisten virkistyskäytössä koska se ei maaston muotojen vuoksi sovellu virkistyskäyttöön. Suppa on hyvin jyrkkärinteinen. Suppa nykyisessä muodossaan on myös alueen turvallisuutta ja viihtyisyyttä vähentävä tekijä. Liikenne Hollolan keskustan liikenneverkko rakentuu kokoojakatuina toimivien Kansankadun, Terveystien, Tiilijärventien ja Keskuskadun muodostaman kehän ympärille. Hollolan kuntakeskus sijoittuu valtatie 12 pohjoispuolelle Kansankadun ja Keskuskadun liittymään. Alueen liittymät ovat valo-ohjaamattomia lukuun ottamatta Hämeenlinnantien liittymiä ja Keskuskadun ja Kansankadun liittymää. Alueen katuverkko on suurimmaksi osaksi 1+1 kaistainen. Kansankatu on kuitenkin pohjoisesta etelään päin kaksikaistainen ja etelästä pohjoiseen mentäessä Kansankatu muuttuu kaksikaistaiseksi Kansankujan liittymän jälkeen. Hollolan kunnassa suurin osa matkoista tehdään henkilöautolla (61 %). Keskimäärin neljäsosa matkoista tehdään käyttämällä kevyttä liikennettä ja joukkoliikenteen osuus on 5 % kaikista matkoista. Muiden kulkumuotojen osuus on 8 %. (Lahden seudun liikennetutkimus 2010) Joukkoliikenne Hollolan ja Lahden välillä liikkuu arkisin 166, lauantaisin 130 ja sunnuntaisin 68 vuoroa. Päijät-Hämeen joukkoliikennesuunnitelman mukaan Hollolan kuntakeskuksessa pyritään tarjoamaan korkeamman tavoitetason mukainen palvelutaso. Tämä tarkoittaa sitä, että joukkoliikenteen tavoitteena on tarjota todellinen vaihtoehto henkilöautolle ja sen kulkumuotoosuutta pyritään kasvattamaan. Tavoitteena on, että lähes kaikki matkat voitaisiin tehdä joukkoliikenteellä eikä ajankäyttöä tarvitsisi päiväaikaan sovittaa joukkoliikenteen aikatauluihin. Lisäksi joukkoliikennepysäkille tulisi olla korkeintaan 400 metrin matka linnuntienä.\n8 8 Alueen eteläreunassa Hämeenlinnantien, valtatie 12, varressa on vakio- ja pikavuoropysäkki, jonka kautta kulkee kaikki Tampereen ja Hämeenlinnan suuntaan ja Riihimäen suuntaan kulkevat valio- ja pikavuorolinjat. Pika-vuoroyhteyksiä on tätä kautta useisiin kaupunkeihin, Lahden lisäksi Hämeenlinnaan, Turkuun ja Tampereelle sekä Hollolan länsipuolella oleviin seudullisiin keskuksiin; Hämeenkoski, Kärkölä ja Lammi. Valtatien pysäkki sijaitsee Hollolan kuntakeskuksen kohdalla valtatien varressa muutaman sadan metrin päässä kaava-alueesta. Liitteessä 9 on esitetty Päijät-Hämeen alueen nykytilanteen palvelutaso. Liitteessä on erillinen kuva Lahden ja Hollolan kuntakeskuksen ja ns. ympyrälinjan, Hollolan keskusta-kirkonkylä- Messilä-Lahti linjasta. Liitteen toisessa kuvassa on joukkoliikenne yhteydet Hollolan kunnan alueelta keskustaan sekä lähimpiin kuntakeskuksiin Hämeenkoskelle ja Kärkölään. Kevytliikenne Hollolan kevyen liikenteen verkon keskeisimmät yhteydet ovat pohjois-eteläsuuntainen Kuntoilijankuja ja itä-länsisuuntainen Hollolanraitti. Lisäksi kaikilla keskustan kaduilla on molemmin puolin kevyen liikenteen väylät. Pohjois-eteläsuuntainen kevyen liikenteen yhteys on akseli Hämeenlinnantien eteläpuolisista kouluilta keskustaan ja Terveystien pohjoispuolisiin ulkoilu- ja liikuntapalveluihin sekä yläkoululle. Yhteys palvelee myös kuntakeskuksen eteläpuolisilta asuntoalueilta. Hollolanraitti on pääsääntöisesti yhteys länsija itäpuolisista asuntoalueilta liikekeskukseen. Lisäksi niin idästä kuin lännestä keskustaa voi lähestyä Terveystien ja Kansankadun varressa olevia kevyen liikenteen väyliä. Nykyiset kevyen liikenteen reitit risteävät ajoneuvoliikenteen kanssa Kansankadulla Hollolanraitin kohdalla. Lisäksi kevyt liikenne risteää tasossa Terveystien ja Keskuskadun liittymässä. Terveystien ali on myös alikulku Terveystien pohjoispuolelle. (liite11) Huoltoliikenne Nykytilanteessa Kompassin kauppakeskuksen huolto hoidetaan suurelta osin Kirjakujan kautta. Torin huoltoliikenne tapahtuu Torikujan kautta. Pysäköinti Alueen pysäköintipaikoista osa on maanpäällisiä pysäköintipaikkoja. LPA korttelissa 215 on 160, torin eteläreunassa 6, Kompassin takan 12 ja kunnanviraston pihalla 8 autopaikka. Maanalaisia pysäköintipaikkoja on 319 kpl liikerakennuksen alla korttelissa 210. Tekninen huolto Kuntakeskuksen alue on liitetty Lahti Energian ylläpitämään kaukolämpöverkkoon. Alueella on toimiva kunnallistekniikka ja vesihuolto (liite 8). Hulevedet Alueen runkohulevesiviemärit kulkevat Kuntoilijankujan ja Kansankadun alla viettäen etelään valtatien 12 eteläpuolelle (liite 10). Kuntoilijankujan alla kulkeva hulevesiviemäri purkaa hulevedet maastoon Vanhatalontien eteläpuolella Vanhatalossa. Kansankadun hulevesiviemäri kulkee Keskuskatua valtatien 12 eteläpuolelle ja purkaa hulevedet maastoon Hedelmätarhassa (liite 8). Vesihuolto Alueen vesihuollon runkolinja sijaitsee Kuntoilijankujalla pohjois- eteläsuunnassa. Kirjaston ja Kompassin välillä Nuottikujalla sijaitsee myös vesihuoltolinja, johon mm. Kompassin jätevesiviemäri on liitetty. Torin alueella sekä Torikujalla sijaitsee rakennettu vesihuoltolinja. Nykyiseltä pysäköintialueelta Kauppakujalta on vesihuoltolinja Kuntoilijankujalle. Kansankadulla on Terveystieltä Kompassiin rakennettu sprinklerivesijohto (liite 8). Kaukolämpö Kaukolämmön runkolinja sijaitsee Torikujalla itä- länsisuunnassa. Kuntoilijankujalla sijaitsee pohjois- eteläsuuntainen runkolinja (liite 8). Kaapelit Alueella sijaitsee eri operaattoreiden kaapeleita mm. Lahti Energia, DNA, Sonera ja Elisa. Kaapelit sijaitsevat mm. Torikujalla, Kauppakujalla ja Hollolanraitilla (liite 8).\n9 9 Ympäristönsuojelu ja ympäristöhäiriöt Kaavamuutosalueen eteläosassa sijaitsee huoltoasema. Huoltoaseman tontilta on puhdistettu maaperää. Valtatie 12 sijaitsee kaavamuutosalueen eteläpuolella ja kaavamuutosalueen eteläisin osa rajautuu valtatiehen. Valtatien 12 liikennemäärät Lahden seudulla ovat noin autoa vuorokaudessa ja raskaan liikenteen määrä noin autoa vuorokaudessa. Kuntakeskuksen kohdalla liikennemäärä on noin autoa vuorokaudessa. Valtatie 12 aiheuttaa melua kaavamuutosalueelle. Kaavamuutosalueen eteläosissa liikennemelu on noin db(a) ja aivan valtatien vieressä melu voi kohota 65 db(a) ylitsekin. Kaavamuutosalueen keskiosassa liikenteen aiheuttama melu on noin db(a) ja pohjoisosassa melu jää alle 45 db(a). [Tiedot vt 12:n liikennemääristä ja melutasoista: Valtatie 12 Lahden eteläinen kehätie (osuus Soramäki-Okeroinen), Yleissuunnitelma. Tiehallinto/Hämeen tiepiiri Tampere.] Hollolan kunnan kuntakeskuksen liikekorttelien asemakaavan muutoksen liittyvä meluselvityksessä on arvioitua nykytila ja ennuste tilanne Työn tarkoituksena on ollut selvittää tie- ja katuliikenteen aiheuttamat melutasot suunnittelualueella, kartoittaa kohteen mahdolliset meluntorjuntatarpeet ja antaa ohjeita jatkosuunnittelua varten. Kaavahanketta varten teetetyssä konsulttityössä tehtiin typpidioksidin ja pienhiukkasten leviämisselvitys Hollolan kuntakeskuksen liikekortteleiden asemakaavamuutoksen valmisteluun liittyen. Päästölähteinä otettiin huomioon tieliikenteen aiheuttamat pakokaasupäästöt merkittävimmillä liikenneväylillä sekä taustapitoisuus. Mallinnukset tehtiin ennustetilanteessa vuoden 2030 liikennemäärillä. Työssä tehtyjen mallinnuksien perusteella typpidioksidin keskimääräinen vuosipitoisuus on tarkastelualueella raja-arvon alapuolella. Vuosiraja-arvo ylittyy Hämeenlinnantien välittömässä läheisyydessä ja Keskuskadun ja Kansankadun risteyksessä, mutta muutoin tarkastellun tontin kohdalla pitoisuus on raja-arvon alapuolella. Typpidioksidin tuntiraja-arvon ylittyminen on epätodennäköistä tarkastelulla alueella. Mallinnuksien perusteella typpidioksidin vuorokausiohjearvo voi ylittyä Keskuskadun ja Kansankadun risteyksessä, mutta muualla pitoisuus on ohjearvon alapuolella. Tuntiohjearvoon verrannollinen pitoisuus on koko tarkastelualueella ohjearvon alapuolella. Pienhiukkaspitoisuus on selvästi vuosiraja-arvon alapuolella. Erityisesti kevään katupölyepisodin aikana alueen hiukkaspitoisuudet voivat olla mallinnettua korkeampia, mutta pitoisuuksiin on mahdollista vaikuttaa mm. kunnossapidollisin keinoin huolehtimalla katujen kastelusta ja pesusta katupölykauden aikana Maanomistus Kaavamuutosalue on pääosin yksityisessä omistuksessa. Kunnan omistuksessa ovat torialue, autopaikkojen korttelialue sekä katu- ja kevyenliikenteen väylien alueet. Kunnan maanomaisuus kaavamuutosalueella on kuvattu liitteessä (liite 7). 3.2 Suunnittelutilanne Alueen suunnitteluhistoria Hollolan kuntakeskukseen laadittiin 1970-luvun alussa runkokaava. Suunnittelualue oli kooltaan 1000 ha, muodostuen Tiirismaan ja uuden, runkokaavassakin näkyneen, valtatien 12 välisestä alueesta. Salpakankaan kaavarunkotyön välittömänä tarkoituksena oli saada aikaan Salpakankaan keskusta-alueen yleispiirteinen maankäyttösuunnitelma. Tämä oli tarpeen valtatien 12 risteysjärjestelyjen selvittämiseksi, keskustan asuntoalueiden rakennuskaavojen laatimiseksi ja itse keskustasuunnittelun aloittamiseksi./1/ Kuntakeskuksen kaavarunko hyväksyttiin Kaavarungossa määriteltiin mm. valtatien 12 sijainti ja taso, pääkokoojatiet, liikekeskus, Tiilijärvien rantojen yhtenäiset rakentamattomat viheralueet, yhteydet Tiirismaan ulkoilualueille eri asuntoalueilta sekä Terveystien varteen rakennettavat julkiset rakennukset. Kaavarungon valmistuttua oli mahdollista aloittaa tarkempi suunnittelu. Ensimmäinen rakennuskaava alueelle (nyk. asemakaava) vahvistui\n10 Kunnanviraston rakentamispäätös vauhditti alueen liikerakentamista. Ensimmäinen liikerakennus valmistui kunnanviraston naapuriin sen eteläpuolelle samana vuonna kuin kunnanvirasto /2/ Hollolan kuntakeskuksen runkokaavasuunnitelma on 1970-luvulle tyypillinen ruutukaava. Keskusta-alue toimii paitsi Salpakankaan ja koko Hollolan keskuksena myös Lahden läntisenä ala-keskuksena. Keskustan maankäyttö perustuu kahteen toisiaan vastaan kohtisuorassa olevaan jalankulkuakseliin, jotka yhdistävät ympäröivän asutuksen keskukseen. Pohjois-eteläsuuntaisen jalankulkutien, Kuntoilijankuja, varteen on sijoituttu pääosa keskustatoimintojen kortteleista siten, että niitä rajaavat toiselta puolen huolto- ja pysäköintialueet. Tämä keskuksen pääjalankulkuväylä yhdistää myös eteläisen koulukeskuksen pohjoiseen koulukeskukseen ja Heinsuolle tulevaan virkistyskeskukseen. Itälänsisuuntaisen jalankulkutien, Hollolanraitin, varteen sijoittuvat keskuksen pääasuntokorttelit huoltotiloineen ja pienehköjä liiketiloja sekä seurakuntakeskus, joka nykyisin on siirtynyt alueelta etelämmäs Keskuskadun ja Tiilijärventien risteykseen. /3/ Ote vuoden 1973 runkokaavasta.\n11 11 Tässä ensimmäisessäkään keskustan suunnitelmassa Hollolanraitti ei jatku enää niin suoraviivaisesti keskustan läpi niin kuin Kuntoilijankuja. Kumpikin kevyen liikenteen yhteys muodostaa edelleen osan keskustan kevyen liikenteen reitistöstä. Kaavamuutosalueella sijaitsevissa rakennuksissa on toimisto- ja liiketiloja. Lisäksi alueella on pysäköintialue ja huoltoasema. Uusin rakennus on luvulla rakennettu kirjasto. Viimeksi rakennettu liikerakennus on Kompassin kauppakeskus. Kunnanviraston edessä oleva tori on uudistettu 2001 ja Hollolan tori Salpakankaan keskustasuunnittelu, Kaavarunko, Arkkitehtitoimisto KSS ja Liikennetekniikka OY, Pekka Koivuaho, Salpakangas - Männikkökankaasta Hollolan kuntakeskukseksi, Hollolan kotiseutukirja, Salpakankaan keskustasuunnittelu, Keskustan rakennuskaava, Arkkitehtitoimisto KSS ja Liikennetekniikka OY, Kaava-aluetta koskevat suunnitelmat ja selvitykset - Päijät-Hämeen maakuntakaava on vahvistettu (liite 2). - Rakennusjärjestys on hyväksytty valtuustossa ja se on tullut voimaan Kuntakeskuksen osayleiskaava on hyväksytty kunnanvaltuustossa (liite 3). Osayleiskaava ei ole lainvoimainen. - Alueella on useita voimassaolevia asemakaavoja. Asemakaavat ovat vuosilta 1973, 1981, 1983, 1985, 1986, 1989, 1991, 2003 ja (ajantasa-asemakaava liite 4) - Kuntakeskuksen osayleiskaavaa varten tehdyt selvitykset: - Kuntakeskuksen luonto- ja maisemaselvitys, Enviro Oy Kuntakeskuksen osayleiskaava-alueen rakennusinventointiraportti, FM Teija Ahola Salpakankaan osayleiskaava-alueen liito-oravaselvitys, ins.tsto Paavo Ristola, Lahden ja Hollolan pohjaveden virtausmalli, Vähittäiskaupan palvelujen ja markkinoiden kehitysselvitys, Lahti-Asikkala-Heinola- Hollola-Nastola- Orimattila, , Santasalo Hankkeen aikana tehdyt selvitykset ja suunnitelmat - Hollolan kuntakeskuksen liikennesuunnittelu ja toimivuustarkastelut,2012, Ramboll Oy - Kaavahankkeiden kaupalliset vaikutukset, 2012, FCG Finnish Consulting Group - Hollolan kuntakeskuksen liikekortteleiden asemakaava-alueenmuutos, meluselvitys ja ilmanpäästöjen leviämismallinnus, 2012, Ramboll Oy - Kuntakeskushankkeen johtosiirrot, 2012, Ramboll Oy - Kuntakeskushankkeen hulevesiselvitys, 2012, Ramboll Oy - Rakennetun ympäristön kuvaus ja viistokuvaukset kaava-alueesta, kesä Alueelle tehtävien suunnitelmia havainnollistavat kuvat, Inter Arch Architecture Oy - Seudullinen pohjaveden suojelusuunnitelma vuosille , luonnos Päijät-Hämeen joukkoliikennesuunnitelma, WSP 2011\n12 12 4 ASEMAKAAVAN SUUNNITTELUN VAIHEET 4.1 Asemakaavan suunnittelun tarve ja tavoitteet Suunnittelun tarve yleisesti Keskustan kehittämisasia on ollut kunnassa aktiivisesti selvittelynalaisena vuodesta 2006 lähtien. Syksyllä pidettiin keskustan kehittämisestä valtuustoseminaari, minkä yhteydessä läpikäytiin Hollolan kuntakeskustan tulevaisuuden vaihtoehtoja ja valintoja. Seminaarissa tuotiin esille keskustan kehittämisen välttämättömyys, mikäli palvelujen laatua ja laajuutta halutaan nostaa nykykuluttajien edellyttämälle tasolle ja aikaansaada oleellista ostovoiman lisäystä ja kuntalaisten käyttämän rahoituksen huomattavasti parempaa kohdentumista oman kunnan palveluihin. Ilman laajempaa kehittämistoimenpidettä keskustan palveluja uhkaa hidas näivettyminen ja palveluiden siirtyminen Lahteen. Hollolasta siirtyy ostovoimaa Lahden puolelle keskustaan ja suurempiin kaupan yksiköhin eli lähinnä hypermarketteihin. Ostovoiman siirtymät ovat suurimmat koko kaupunkiseudulla. Keskeisimmät kysymykset suunnittelussa ovat liittyneet kunnanviraston ja nykyisen torialueen ongelmalliseen sijoittumiseen, keskelle rakentuvaa aluetta, nykyisen torialueen huoltoliikenteen toteutukseen, parkkipaikkojen riittävyyteen sekä keskustarakennetta jäsentävien, tulevien asuintalojen massoitteluun sekä alueen pääjalankulkuyhteyksien sovittamiseen uuteen rakenteeseen. Hankkeen osalta on syventynyt ja vahvistunut tietous muutoksen kokonaisvaltaisesta vaikutuksesta koko keskusta-alueen ilmeeseen ja keskustakuvaan. Toiminnallisuuden ja saavutettavuuden osalta syntyy merkittävää hyötyä toimijoiden kiinteän läheisen sijoittumisen osalta, mutta vastaavasti riskejä sisältyy ympäristön viihtyvyyden osalta tiiviisti rakennettujen massojen osalta. Koko keskusta-alueen samanaikainen kaavallinen tarkastelu olisi antanut enemmän mahdollisuuksia ja taannut yhtenäisemmän kokonaiskuvan, mutta toisaalta se olisi poissulkenut keskustan vääjäämättä syklisesti etenevän tarvemuutoksen; n. 10 vuoden päähän sijoittuvan tarvearvioinnin luotettavuus on heikko eikä se takaa kaavan toteutumista Kunnan asettamat tavoitteet Kunnanhallitus on kokouksessa ottanut kantaa niihin keskeisiin tekijöihin, joiden pohjalta kaavamuutosta tulee viedä eteenpäin. Nämä periaatteet on soveltuvin osin kirjattavissa seuraavasti: 1. Keskustakokonaisuus muodostaa: - julkikuvallisesti yhtenäisen, arvokkaan ja viihtyisän, - liikenteellisesti (autot / kevytliikenne / jalankulku) turvallisen ja sujuvan, - toiminnallisesti yhtenäisen ja vetovoimaisen kokonaisuuden. - riittävä tilatarjonta eri toimijoille, myös pienyritysten käyttöön 2. Hankkeen toteuttajat vastaavat: - liikenne- ja paikoitusratkaisujen suunnittelusta ja toteutuksesta liikekeskusalueella siten, että ratkaisut yhteen sovitetaan keskusta-alueella muiden vireillä olevien hankkeiden ja kokonaisuuden osalta, - asemakaavan muutoksen peruskustannuksista, - kunnallisteknisistä korvauksista 3. Liikenne- ja paikoitusratkaisut - Liikenteen ja paikoitusratkaisujen yhteyteen, turvallisuuteen, toimivuuteen ja sujuvuuteen kiinnitetään eritystä huomiota. - Joukkoliikenteen ja taksiliikenteen tarpeet ja sijoittuminen muodostuvassa uudessa keskustassa tulee tarkastella samanaikaisesti osana kokonaisuutta. - Kunta ja eri toimijat toteuttavat liikennesuunnittelua kokonaisvaltaisesti yhteisellä toimeksiannolla liikennesuunnittelijalle, kunta laajemman kokonaisuuden tarkasteluun\n13 13 liittyvistä kustannuksista, ao. toimija omaan alueeseensa ja sen kytkennästä yleisiin teihin ja alueisiin liittyvistä kustannuksista. - Parkkialueratkaisut toteutetaan vähintään mitoituksella 1 autopaikka/50 kem2. - Parkkialueratkaisussa otetaan huomioon laajentamismahdollisuudet. - Hankkeessa tulee turvata nykyisten autopaikan hallitsijoiden oikeus saada autopaikka myös tulevasta paikoitustilasta. 4. Kokonaisvaltainen suunnittelu - Asemakaavan muutos on kytkettävä kokonaissuunnitteluun siten, että keskustarakentamisesta muodostuu julkikuvallisesti, liikenteellisesti ja toiminnallisesti yhtenäinen kokonaisuus. 5. Maankäyttösopimus Kunnanhallitus on lähtökohtaisesti valmis luovuttamaan asemakaavan muutoshakemuksen kohteena olevan korttelin LPA 215. Kunnanhallitus päättää erikseen kenelle tontit ollaan valmiita luovuttamaan sekä käsittelee ja hyväksyy erillisen maankäyttösopimuksen, kun asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä, mutta ennen asemakaavan hyväksymiskäsittelyä kunnanvaltuustossa. Siinä käydään läpi mm. kunnan tonttihinnoittelu ja hankkeesta muodostuvat kustannukset. 6. Yhteistyö Hankkeessa tulee kiinnittää erityistä huomiota tulevan kauppakeskuksen vetovoiman perustan kolmeen keskeiseen tekijään: keskuksen sisältöön (kaupalliset palvelut), saavutettavuuteen (hyvät auto- ja kevyenliikenteen yhteydet sekä pysäköinti) sekä puitteisiin ja asiointimukavuustekijöihin (fyysinen ja visuaalinen ympäristö), jotta luodaan pitkän tähtäimen edellytykset vetovoimaiselle ja kannattavalle liiketoiminnalle ja kuntalaisten palveluille. Mikäli alueelle muodostuu kaksi kauppakeskusta, tulee yrittäjien välisen tiiviin yhteistyön toteuttamiseen kiinnittää huomiota jo käynnistysvaiheessa markkinointi-, tapahtuma- ja teknisen huollon toimivan kokonaiskonseptin muodostamiseksi ja pitkäjänteisen, kokonaisuutta palvelevan ja lisäarvoa tuovan yhteistyömallin toteuttamiseksi. 4.2 Suunnittelun käynnistäminen ja sitä koskevat päätökset Kaavamuutosta asemakaavan muutosalueelle ovat hakeneet Hämeenmaan Kiinteistöt Oy, YIT Rakennus Oy, MK Finland 1 Oy ja Keskinäinen työeläkevakuutusyhtiö Varma. Kunnanhallitus nimesi liikekeskustan muutoksen ohjaustoimikunnan vuosiksi Ohjaustoimikunnan viranhaltijajäseniksi nimettiin tekninen johtaja Heikki Salonsaari, maankäyttöpäällikkö Katariina Tuloisela ja kunnanjohtaja Päivi Rahkonen ja luottamushenkilöjäseniksi Eero Virran, Tuula Kilpisen ja Matti Siirolan. Toimikunnan tehtävänä on ottaa kantaa jätettyihin kaavahakemuksiin siten, että kunnanhallituksen esittämät periaatteet tulevat mahdollisimman hyvin ja monipuolisesti täytettyä ja uuden kuntakeskustan toteuttaminen mahdollistuu. 4.3 Osallistuminen ja yhteistyö Osalliset Kaava-alueen sekä kaavan lähialueen maanomistajat, asukkaat ja yritykset ne, joiden oloihin kaava saattaa huomattavasti vaikuttaa Kuntakeskuksen lähipalveluneuvosto Kunnan hallintokunnat: - Päijät-Hämeen sosiaali- ja terveysyhtymä / Ympäristöterveyskeskus - Peruspalvelukeskus Oiva - rakennusvalvonta - kuntatekniikka\n14 14 - vesihuoltolaitos - sivistystoimiala - sosiaali- ja terveyspalvelut - tilakeskus - kiinteistöpalvelut Viranomaiset: - Hämeen elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, ympäristö ja luonnonvarat vastuualue (Hämeen ELY-keskus) - Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, liikenne ja infrastruktuuri vastuualue (Uudenmaan ELY-keskus) - Päijät-Hämeen liitto - Päijät-Hämeen maakuntamuseo Muut osalliset: - Lahden seudun ympäristöpalvelut - Lakes (Lahden Alueen Kehittämisyhtiö Oy) - Lahden seudun ympäristöpalvelut - Hollolan yrittäjät ry - Lahti Aqua Oy - Päijät-Hämeen pelastuslaitos - DNA Oy/Etelä-Suomi - Lahti Energia Oy - LE-Sähköverkko Oy Osallistuminen ja vuorovaikutusmenettely Vireille tulo Tekninen lautakunta päätti asettaa MRL 63 :n mukaisesti osallistumis-. ja arviointisuunnitelman nähtäville sekä ilmoittaa kaavoituksen vireilletulosta niin, että osallisilla on mahdollisuus saada tietoa kaavoituksen lähtökohdista sekä osallistumis- ja arviointimenettelystä. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma pidettiin nähtävillä välisenä aikana Hollolan kunnan yhteispalvelupiste Piipahluksessa sekä Hollolan kunnan internet-kotisivuilla. Valmisteluvaihe; asemakaavan muutosluonnos Tekninen lautakunta asetti MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaisesti asemakaavan muutosluonnoksen ja valmisteluaineiston nähtäville varaten osallisille ja muille kunnan jäsenille mahdollisuuden osallistua kaavan valmisteluun, arvioida kaavoituksen vaikutuksia sekä lausua mielipiteensä asiasta nähtävänäoloaikana. Kaavaluonnoksen nähtävilläolosta ilmoitettiin Hollolan Sanomissa, kunnan ilmoitustaululla sekä kotisivuilla. Asemakaavan muutosluonnoksen nähtävilletulosta lähetettiin kirjeet kaava-alueen sekä kaavan lähialueen maanomistajille ja asunto- tai kiinteistöosakeyhtiöiden isännöitsijöille, sekä pyydettiin viranomaislausunnot. Asemakaavan muutosluonnos ja kaavan valmisteluaineisto pidettiin MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaisesti nähtävillä Hollolan kunnanviraston ala-aulan ilmoitustaululla ja kunnan internet-sivuilla: Kunnanviraston ollessa suljettuna oli nähtävilläoleva materiaali katsottavissa pääkirjastolla. Kaavaluonnosta koskeva yleisötilaisuus järjestettiin keskiviikkona alkaen klo Hollola-salissa. Tilaisuudessa esiteltiin kaavamuutoksen ja kauppakeskushankkeen sisältöä, vastattiin yleisön esittämiin kysymyksiin ja keskusteltuun yleisön kanssa hankkeesta. Kuntakeskuksen liikekortteleita koskevasta kaavahankkeesta järjestettiin toinen yleisötilaisuus keskiviikkona klo alkaen Hollolan yläkoulun auditoriossa.\n15 15 Tässä yleisötilaisuudessa esiteltiin ensin kaavahanketta ja annettiin sitten yleisölle mahdollisuus osallistua ideapajoihin, joissa pohdittiin eri aihealueiden kautta hanketta ja tuotiin esille ajatuksia ja ideoita. Ehdotusvaihe; asemakaavan muutosehdotus Tekninen lautakunta asetti Salpakankaan (01) kunnanosan asemakaavan muutosehdotuksen MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti julkisesti nähtäville Kaavan muutosehdotuksen nähtävilläolosta ilmoitettiin Hollolan Sanomissa, ilmoitustaululla ja internetissä Hollolan kunnan kotisivuilla. Kaavan muutosehdotuksesta pyydettiin viranomaislausunnot ja lähetettiin kirjeet kaava-alueen sekä kaavan lähialueen maanomistajille ja asunto- tai kiinteistöosakeyhtiöiden isännöitsijöille. Muistutusten ja lausuntojen pohjalta tehdään kaavamuutosehdotukseen tarvittavat tarkistukset. Hyväksymisvaihe Tekninen lautakunta esittää asemakaavan muutoksen kunnanhallitukselle hyväksyttäväksi, joka esittää sen kunnanvaltuustolle. Hollolan kunnanvaltuusto hyväksyi asemakaavan ( 30) Viranomaisyhteistyö Aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu pidettiin Työneuvottelu asemakaavasta pidettiin Ehdotusvaiheen viranomaisneuvottelu järjestettiin Asemakaavan tavoitteet Lähtökohta-aineiston antamat tavoitteet Suunnittelutilanteesta johdetut tavoitteet Valtakunnallisten alueidenkäyttötavoitteiden mukaan alueidenkäytön suunnittelussa uusia huomattavia asuin, työpaikka tai palvelutoimintojen alueita ei tule sijoittaa irralleen olemassa olevasta yhdyskuntarakenteesta. Vähittäiskaupan suuryksiköt sijoitetaan tukemaan yhdyskuntarakennetta. Päijät-Hämeen maakuntakaava on vahvistettu Ympäristöministeriössä Maakuntakaavassa alue on merkitty keskustoimintojen alueeksi (C). (liite 2) Kuntakeskuksen osayleiskaava on hyväksytty Hollolan valtuustossa Osayleiskaavassa suunnittelualue on merkitty keskustoimintojen alueeksi (C). (liite 3) Kaupan suuryksiköiden ja liikerakentamisen lisääminen keskusta-alueella on osayleiskaavan ja maakuntakaavan mukaista. Alueella on voimassa yhteensä 10 eri asemakaavaa. Korttelit 205, 208, 209 ja 210 on merkitty kaavamerkinnöillä K, K-1 ja K-5 liike- ja toimistorakennusten korttelialueiksi. Kortteli 215 on merkitty kaavamerkinnällä LPA, autopaikkojen korttelialue. Kortteli 206 on merkitty kaavamerkinnällä YH-1 hallinto- ja virastorakennusten korttelialueeksi. Kortteli 211 on merkitty kaavamerkinnällä YY, eli kulttuuritoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue. Lisäksi kaava-alueeseen kuuluu torialueita, kevyen liikenteen väyliä ja Keskuskadun katualuetta. Korttelin 216 tontti 1 on merkitty kaavamerkinnällä LH, huoltoasemarakennusten korttelialue. (liite 4) Alueen lukuisten eri asemakaavamuutosten johdosta alueella on hyvin erilaisia ja eri lähtökohdista syntyneitä asemakaavoja. Alueen paremman ja yhtenäisemmän rakennutun\n16 16 miljöön saavuttamiseksi on tarkoituksen mukaista uusia asemakaava keskeiseltä alueelta aikaisempaa laajempana kokonaisuutena, kuitenkin niin että alueen toteutettavuus on hallinnassa Asemakaavaratkaisun perusteet Mielipiteet ja niiden huomioonottaminen Kaavamuutoksen hakijoiden toimesta on kaava-alueen yrittäjille lähetetty kysely sekä heille pidettiin yleisötilaisuus 25.5., jossa oli läsnä 39henkilöä. Tilaisuudessa oli keskustelua mm. yrittäjien erilaisista tilantarpeista, tilojen vuokratasosta, parkkipaikkojen riittävyydestä ja liikekeskuksen markkinoinnin tärkeydestä. Valtuusto info koskien mm. liikekeskuksen hankkeita pidettiin kunnanvaltuutetuille. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on pidetty nähtävillä pidetään MRL 63 :n ja MRA 30 :n mukaisesti nähtävillä Kaavahankkeesta saatiin kommentit Päijät- Hämeen liitolta, Lahden kaupungin museolta, Lahti Aqualta, terveydensuojeluviranomaiselta, Kiinteistö Oy Hollolan Keskuskatu 8 hallitukselta ja kahdelta lähialueen asukkaalta. Asemakaavan muutosluonnos ja kaavan valmisteluaineisto pidettiin MRL 62 :n ja MRA 30 :n mukaisesti nähtävillä Hollolan kunnanviraston ala-aulan ilmoitustaululla ja kunnan internet-sivuilla: Kunnanviraston ollessa suljettuna nähtävilläoleva materiaali oli katsottavissa pääkirjastolla. Asemakaavan muutosluonnos ja kaavan valmisteluaineistosta on saatu lausunnot Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus, Hämeen alueidenkäyttöyksiköltä (ELY-keskus), Päijät-Hämeen liitolta, Päijät-Hämeen maakuntamuseolta, Päijät-Hämeen sosiaali- ja terveydenhuollon kuntayhtymästä terveydensuojelujohtajalta, Lahden Alueen Kehittämisyhtiö Oy:ltä, Lahti Energi Oy:stä lämpöjohtajalta, Lahti Aqua Oy:stä suunnitteluinsinööriltä, DNA Oy:sltä. Lisäksi mielipiteitä tuli kirjeellä tai sähköpostina viisi kappaletta. Asemakaavan muutosehdotus pidettiin MRL 65 :n ja MRA 27 :n mukaisesti julkisesti nähtävillä Hollolan kunnanviraston ala-aulan ilmoitustaululla ja kunnan internetsivuilla: Asemakaavan muutosehdotuksesta on saatu lausunnot seuraavilta tahoilta: Hämeen Elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskus (lausunnon valmisteluun on osallistunut liikenteen osalta Uudenmaan ELY-keskus), Päijät-Hämeen liitto, Lahden seudun ympäristöpalvelut, Päijät-Hämeen maakuntamuseo (rakennuskulttuuriyksikkö), Päijät-Hämeen sosiaali- ja terveydenhuollon kuntayhtymä (terveydensuojelujohtaja), Lahti Aqua Oy (suunnitteluinsinööri), Hollolan Yrittäjät, kunnan hallintokunnilta on saatu lausunto rakennusvalvonnalta sekä sivistystoimelta. Muistutuksia tuli yhteensä viisi ja niistä kaksi on yhdistyksiltä, Hollolan ympäristöyhdistys ry:ltä ja Hollolan yläasteen vanhempainyhdistys Yty ry:ltä. Lausuntojen ja muistutusten johdosta asemakaavaa on täydennetty ja muutettu. Asemakaavan selostukseen on tehty vastaavia muutoksia. Asemakaavaehdotuksen jälkeen on saatu valmiit ja täydennetyt raportit kaupan vaikutusten arvioinnista sekä liikennesuunnitteluraportista. Selostusta on täydennetty kauppaa ja liikennettä koskevien vaikutusten arviointien osalta. Asemakaavaan on ehdotusvaiheen jälkeen tehty tarkennuksia koskien kortteleiden kerrosalaan laskettavien tilojen määrittelyä, pienliikkeeksi määriteltävän liikkeen kokoa ja kauppakäytäväksi muodostettavan alueen vähimmäiskokoa. Lisäksi maaperän pilaantuneisuus on tutkittava ennen korttelin 216 tontille 1 rakentamista. Kortteleiden 205, 208 ja 216 tontin 1 sisällä olevien rakennusalojen ja osa-alueiden merkinnät on muutettu ohjeellisiksi. Keskuskadulle sallitaan rakennettavaksi KM-kortteliin 208 kuuluva\n17 17 uloke katualueen päälle. Ulokkeen kaavamerkintä noudattaa nykyistä kiinteistörajaa. Kortteliin 208 lisättiin toinen ohjeellinen itä-länsisuuntainen jalankulkuyhteys. Asemakaavaehdotuksessa korttelin 216 tontille 1 merkitty katualue on muutettu korttelin sisäiseksi ajoyhteydeksi. Asemakaavan AL-korttelin 205 rakennusoikeutta tarkistettiin. Korttelin 205 ja kunnanviraston välinen kevyen liikenteen katu nimettiin Kauppakujaksi. Yleisiä kaavamääräyksiä on myös täsmennetty. Julkisivujen laadullisten tavoitteiden toteutumiseksi on lisätty seuraava määräys; Rakennusten julkisivumateriaalien tulee olla pääasiassa lasia, punaista tai valkoista kivimateriaalia tai rappausta. Kaavan meluvaikutuksiin liittyen on lisätty seuraava määräys; KM- ja AL-kortteleiden vaikutus asuintalojen melutasoihin tulee huomioida rakennussuunnittelussa. Autopaikkojen sijoittumista koskevia määräyksiä on myös täsmennetty. 5 ASEMAKAAVAN KUVAUS 5.1 Kaavan rakenne ja aluevaraukset Asemakaava mahdollistaa kerrosaltaan k-m2 kauppakeskuksen toteuttamisen. Kauppakeskukseen on mahdollista kaupan suuryksiköiden rakentamisen lisäksi toteuttaa muita liike- ja toimistorakentamisen tiloja, sekä asuintiloja. Kauppakeskuksen rakennusoikeudesta on käytettävä asuntoihin vähintään k-m2 ja enintään k-m2. Lisäksi kortteliin 205 ja korttelin 216 tontille 1 on mahdollista rakentaa asuinrakennuksia, joiden alakerrassa on liike- ja toimistotiloja. Korttelin 205 ja korttelin 216 tontin 1 rakennusoikeus on yhteensä k-m2. Kaavaratkaisulla Hollolan keskustan rakennusoikeus lisääntyy n k-m2. Kaavan mukainen kokonaisrakennusoikeus alueelle on k-m2. Alueella on nykyisellään rakennusoikeutta yhteensä k-m2, josta on liike- ja toimistorakennusten rakennusoikeutta k-m2. Asumista tulee alueelle n k-m2. Kauppakeskuksen käytävätila ovat julkisia jalankulkuyhteyksiä. Kauppakeskuksen jalankulkuyhteyksien risteyskohdassa on torialue, joka toimii kohtauspaikkana ja erilaisten tapahtumien järjestämispaikkana. Rakennukset Rakennusten massoittelu noudattelee rakennetun ympäristön ruutukaavaperiaatetta. Kaupallisen rakenteen päälle sijoittuvat asuinrakennukset osoittavat uudistetun kuntakeskuksen sijainnin ja kokonaisuus tiivistää kaupunkirakenteen keskustassa. Massoittelulla ja julkisivujen rytmityksellä varmistetaan viihtyisän, mielenkiintoisen ja urbaanin katumiljöön toteutuminen. Tiiviisti rakentuva keskusta mahdollistaa monimuotoisen asukaspohjan, palveluiden ja kaupan integroitumisen uudistuneessa kuntakeskuksessa. Keskuskadun ja Kansankadun julkisivut on suunniteltu jaettaviksi riittävän pieniin sommittelukenttiin jonka tarkoituksena on aikaan saada inhimillinen mittakaava ja mielenkiintoinen katumiljöö istutuksineen ja viherseinineen. Kauppakeskuksen pääasialliset julkisivumateriaalit ovat teräs, lasi, metalli / puusäleiköt sekä vaalea ja punainen kivimateriaali. Asuinrakennusten pääasialliset julkisivumateriaalit ovat rapattu kivipinta poltetun tiilen eri värisävyinä, jotka ottavat kantaa olemassa olevan rakennuskannan väritykseen modernilla tavalla. Kaavamääräyksissä on esitetty, että rakennusten julkisivut tulee jäsennellä sisäänvedoin, ulokkein ja julkisivumateriaalein osiin siten, että rakennukset muodostavat hyvää keskustakuvaa. Melusuojaukset on huomioitava asuinrakennusten seinä- ja ikkunarakenteissa, parvekelasituksissa ja oleskelupihojen melusuojauksissa. Kaavamääräyksissä on esitetty, että\n18 18 asuintalojen terassipihat tulee suojata meluaidoin. Parvekkeiden melusuojaus tulee varmistaa rakennuslupavaiheessa. Kauppakeskuskorttelissa KM liiketoiminnan aiheuttamat meluhaitat tulee huomioida rakennuksen suunnittelussa. Torit ja aukiot Kaavamuutoksen yhtenä päätarkoituksena on lisätä keskustan viihtyisyyttä ja turvallisuutta. Kaavamuutos mahdollistaa uusien aukioiden ja julkisten tilojen syntymisen kuntakeskukseen. Suunnitellut ulko- ja sisätilojen jalankulkureitit yhdistävät uudet ja nykyiset torit ja aukiot luontevasti. Uudet kaupunkitilat mahdollistavat kaikkien väestöryhmien huomioon ottamisen sijoittamalla lasten, nuorten ja aikuisten aktiviteetteja kaavamuutosalueelle osoitetuille paikoille. Alueen torialueet kunnanviraston ja kirjaston edessä säilyvät pääosin ennallaan. Liikenne Hollolan keskustan liikenneverkko rakentuu edelleen kaavasuunnitelmassa kokoojakatuina toimivien Kansankadun, Terveystien, Tiilijärventien ja Keskuskadun muodostaman kehän ympärille. Paikoitusaluetta kiertävät Torikuja ja Kauppakuja jäävät pois katuverkosta. Hollolan kuntakeskus sijoittuu valtatie 12 pohjoispuolelle Kansankadun ja Keskuskadun liittymään. Keskuskadun katualuetta levennetään nykyisestä eteläreunastaan niin, että lisäkaistojen rakentaminen liitteen 10 mukaisesti on mahdollista. Kevytliikenne Hollolan kevyen liikenteen verkon keskeisimmät yhteydet ovat pohjois-eteläsuuntainen Kuntoilijankuja ja itä-länsisuuntainen Hollolanraitti säilyvät. Hollolanraittin yhteys muuttuu siten, että se kiertää kauppakeskuksen tontin pohjoispuolelta. Yhteyteen tulee 80 metrin siirtymä pohjoiseen päin. Lisäksi kauppakeskuksen läpi menee katettu jalankulku väylästö. Kauppakäytäville pääsee ulkoa kolmesta kohtaa sisään kauppakeskukseen. Pohjois-eteläsuuntainen kevyen liikenteen yhteys on akseli Hämeenlinnantien eteläpuolisista kouluilta keskustaan ja Terveystien pohjoispuolisiin ulkoilu- ja liikuntapalveluihin sekä yläkoululle. Yhteys palvelee myös kuntakeskuksen eteläpuolisilta asuntoalueilta. Hollolanraitti on pääsääntöisesti yhteys länsi- ja itäpuolisista asuntoalueilta liikekeskukseen. Lisäksi niin idästä kuin lännestä keskustaa voi lähestyä Terveystien ja Kansankadun varressa olevia kevyen liikenteen väyliä. Kaikilla keskustan kaduilla säilyy nykyiset kevyen liikenteen väylät ennallaan. Nykyiset kevyen liikenteen reitit risteävät ajoneuvoliikenteen kanssa Kansankadulla Hollolanraitin kohdalla. Lisäksi kevyt liikenne risteää tasossa Terveystien ja Keskuskadun liittymässä. Terveystien ali on myös alikulku Terveystien pohjoispuolelle. Nämä yhteydet säilyvät ennallaan. Lisäksi korttelin 205 itäpuoleinen kevyen liikenteen yhteys parantaa kulkuyhteyttä torille. Kaavamuutosta vastaava kevyen liikenteen väylästö on esitetty liitteessä 11. Huoltoliikenne Nykytilanteessa Kompassin kauppakeskuksen huolto hoidetaan suurelta osin Kirjakujan kautta. Torin huoltoliikenne järjestetään kaavaratkaisussa Runokujan ja Kuntoilijankujan kautta. Kuntoilijan kujaa on mahdollista leventää niin että jalankulku ja huoltoliikenne voidaan myös tarvittaessa erottaa toisistaan. Kauppakeskukselle on kaksi huoltoliittymää. Kauppakeskuksen pohjoisosassa on olemassa oleva huoltoyhteys ja toinen kauppakeskuksen huoltoliittymä tulee Keskuskadulle. Pysäköinti Kaava-alueen pysäköinti lähtökohtana on yhtenäisen pysäköintilaitoksen toteuttaminen nykyiseen maanalaisen pysäköinnin jatkeena kauppakeskuksen alle. Pysäköintilaitoksella on kaksi liittymää katuverkkoon. Toinen on nykyinen liittymä Kansankadulle ja toinen liittymä tulee Keskuskadulle.\n19 19 Liikerakennusten korttelialueen eli KM-korttelin 208 pohjoispuolelle Kirjakujalle jää nykyisistä maanpäällisistä 37 autopaikasta noin 35 maanpäällistä autopaikkaa. Asuin- ja liikerakennusten korttelialueen eli AL-korttelin 205 pysäköintipaikat ovat alueen länsipuoleisella paikoitusalueella 203 ja korttelissa 205. Asuin- ja liikerakennusten korttelialueen eli AL-korttelin 216 tontin 1 paikoitusalueet voidaan sijoittaa osin maanalle ja osin maanpäälle. Lisäksi on mahdollista rakentaa kerrostalojen alimpiin kerroksiin joitakin autotalleja. Joukkoliikenne Kuntakeskushanke ei aiheuta muutoksia alueen joukkoliikenteen järjestämiseen. Kansankadun ja Keskuskadun liittymään tehtävät kaistajärjestelyt eivät vaikuta linjaautopysäkkien sijaintiin. On kuitenkin mahdollista, että pysäkkejä siirretään jatkosuunnittelun myötä lähemmäksi Kuntakeskuksen sisäänkäyntejä. Hulevedet Alueen maankäytön kehittäminen kaavaluonnoksen mukaisesti lisää kattopinta-alaa alueella. Uusi kattopinta korvaa lähinnä asfalttipintaa, joten alueen keskimääräinen valumakerroin ei käytännössä juurikaan kasva. Siksi syntyvien hulevesien määrät eivät juurikaan kasva. Nykyinen hulevesiviemäriverkko puretaan uuden rakennuksen alta. Uusi kauppakeskus todennäköisesti muuttaa runkoviemäreiden valuma-alueita siten, että hulevesimäärät lisääntyvät hieman Kansankadun ja Keskuskadun viemäreissä ja vastaavasti vähenevät Kuntoilijankujan viemärissä. Muutoksen suuruus riippuu rakennuksen kattovesien johtamissuunnasta. Katolle kertyvä vesi päätyy runkoviemäreihin todennäköisesti aiempaa nopeammin, mikä kasvattaa hieman runkoviemäreiden huippuvirtaamaa. Syntyvien hulevesien määrään ja laatuun voidaan tehokkaimmin vaikuttaa niiden syntypaikalla. Hulevesien virtaamaa runkoviemäreihin voidaan pienentää viivyttämällä niitä esimerkiksi kasettipesissä tai viherkattojen avulla. Puhtaita hulevesiä voisi myös mahdollisesti imeyttää maaperään. Alueen maaperä on hulevesien imeyttämisen kannalta erittäin suotuisaa. Pohjavesialueella on mahdollista imeyttää ainoastaan puhtaita hulevesiä eli käytännössä kattovesiä. Rakennuksessa on 1-2 maanalaista pysäköintikerrosta, joten hulevesien imeyttäminen rakennuksen läheisyydessä ei ole suotavaa. Kansankadun ja Keskuskadun liittymän kaakkoispuolella on mahdollinen imeytysalue ja kirjaston kohdalla toisella puolella Kuntoilijankujaa toinen mahdollinen imeytysalue puhtaille hulevesille. Puhtaiden hulevesien johtaminen noille imeytysalueille edellyttäisi omia putkilinjoja. Kansankadun suuntaan virtaavien hulevesien määrät kasvavat jonkin verran ellei niitä viivytetä. Kauppakeskuksen vierustalle joudutaan mahdollisesti rakentamaan uusi hulevesiviemäri, joka liittyy nykyiseen viemäriin Kansankadun ja Keskuskadun liittymässä. Uuden hulevesiviemärin rakentamisella turvataan Kansankadun nykyisen viemärin kapasiteetti. Rakentamisen aikana syntyvistä haitta-aineista tärkeimmäksi on todettu kiintoaines, joka sameuttaa vettä ja aiheuttaa kuivatus- ja hulevesijärjestelmien liettymistä. Rakentamisen aikana kiintoainesta ei saa päästää viemäreihin. Rakentamisen aikana on huolehdittava siitä, että koneista tai laitteista ei pääse öljyjä tai muita haitta-aineita maaperään ja pohjavesiin. Tärkeimmät liikennealueilta käytön aikana hulevesien mukana vesistöihin kulkeutuvat haittaaineet ovat öljyt, rasvat ja metallit. Hankkeessa pysäköintialueet sijoitetaan maan alle ja nykyiset maanpäälliset päällystetyt pysäköintialueet korvautuvat kattopinnalla. Silloin myös syntyvät hulevedet ovat aikaisempaa puhtaampia. Katolle sijoitettavista taloteknisistä laitteista tai säiliöistä ei saa päästä haitta-aineita. Kaavamääräyksien yleismääräyksissä on määräys, että kiinteistöllä syntyvät puhtaat hulevedet tulee ensisijaisesti imeyttää tontilla. Pysäköimis- ja katualueiden hulevedet tulee johtaa pohjavesialueen ulkopuolelle. Rakennusluvan yhteydessä tulee esittää hulevesien hallintasuunnitelma.\n20 20 Pohjavesiensuojelu Yleismääräys koskien pohjavesiä; Alue on yhdyskuntien vedenhankinnalle tärkeää pohjavesialuetta. Alueella tulee kiinnittää erityistä huomiota pohjaveden suojelemiseen. Rakentaminen ja muu maankäyttö on tehtävä siten, ettei aiheudu pohjaveden laatumuutoksia tai pysyviä muutoksia pohjaveden korkeuteen tai määrään. Ennen kaava-alueella tehtävien kaivutöiden aloittamista tulee selvittää pohjavesiolosuhteet ja pohjaveden taso sekä ryhtyä toimenpiteisiin pohjaveden suojelemiseksi. Kaava-alueella on liityttävä kaukolämpöön. Radon Yleismääräys koskien radonia; Uudisrakentamisessa ja korjausrakentamisessa tulee varautua radonin torjuntaan. 5.2 Mitoitus Koko kaava-alueen pinta-ala on noin 5,4 hehtaaria. Kauppakeskuksen korttelin KM pinta-ala on m2. Asuinliikerakennuksen korttelin 205 pinta-ala on m2 ja asuinliikerakennuksen korttelin 216 tontin 1 pinta-ala on m2. Kaava-alueella olevat julkisten rakennusten korttelit pienenevät kaavamuutoksessa. Kunnanviraston tontti pienenee 241 m2, koska korttelin eteläpuoleinen jalankululle ja pyöräilylle varattu alue laajenee. Kirjaston korttelista pohjoisosa muuttuu torialueeksi, jolla on huoltoajo sallittu. Kirjaston tontti pienenee 784 m2. Kirjaston korttelin (YY-kortteli) uusi pinta-ala on m2 ja kunnanviraston korttelin (YH-1 - kortteli) uusi pinta-ala on m2. Hollolan torin kaavamuutoksen mukainen pinta-ala on m2 ja Kirjastoaukion m2. Katujen ja kevyen liikenteen väylien pinta-ala on yhteensä m Asemakaavaratkaisun vaikutukset Vaikutukset kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin Alueella ei ole alkuperäisestä luonnonympäristöstä jäljellä kuin muutama mänty torialueella. Kaavaratkaisulla ei ole vaikutusta kasvi- ja eläinlajeihin, luonnon monimuotoisuuteen ja luonnonvaroihin nykytilaan verrattuna. Kaavoitettava alue rajoittuu supan viheralueeseen. Kaavaratkaisulla ei ole merkittävää vaikutusta supan luontoon, koska alueet supan ympäristössä eivät muutu kaavaratkaisun johdosta. Maa- ja kallioperään, veteen, ilmaan ja ilmastoon Alueelta kaivetaan soraa maalaistentilojen laajentumisen vuoksi. Alueella oleva soramäärä vähenee. Alue on jo ennen asemakaavan muutosta pääosin rakennettu sekä katu- ja torialueet päällystetty joten alueelta pohjavesiin johtuvan hulevesien määrä ei muutu kuin sitä osin kuin puhtaita hulevesiä voidaan kerätä katoilta ja imeyttää maaperää. Kaavaratkaisun lisää alueella suuntautuvaa asiointiliikennettä, jonka johdosta ilmaan tulee jonkin verran enemmän pölyä.\nHOLLOLAN KUNTA KUNTAKESKUKSEN LIIKEKORTTELIT, ASEMAKAAVAN MUUTOS OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Hollola, Salpakankaan kunnanosa (01) kortteleita 205, 206, 208, 209, 210, 211, 215 sekä korttelin


podcast – Sivu 2 – Maailmanpuu podcast\nKaikki elävä hengittää. Joogisen käsityksen mukaan koko ilmentynyt todellisuus on hengitystä. Se laajenee ja supistuu. Monissa mytologioissa ilma erottaa maan ja taivaan, luo maa-ilman. Toisaalta ilma samastuu myös ”ylimaalliseen”, korkeimpien voimien asuinsijoihin. Maailmanpuun klassisia elementtejä käsittelevä sarja jatkuu tällä kertaa… Lue lisää →\nEetteri on ilmaa, jota jumalat hengittävät. Näin uskoivat antiikin kreikkalaiset. Eetteri on klassisen elementtiopin viides osa. Tämän äärimmäisen hienojakoisen aineen katsottiin olevan se muuttumaton perusta, josta ilmentyneen todellisuuden karkeat elementit syntyivät. Joskus eetteri samastetaan avaruuteen, joskus henkeen. Joogan filosofiassa eetteriä… Lue lisää →\nMaailmanpuun juuret: Voiko tunteisiin luottaa, Tony Dunderfelt?\nMaailmanpuun juuret: Jumala ja jooga\nMaailmanpuun juuret: Pranayama ja hengitys\n© 2020 Maailmanpuu podcast


ComScorenhttp://www.comscore.com/Press_Events/Press_Releases/2012/8/comScore_Releases_July_2012_U.S._Search_Engine_Rankings hakumarkkinaseuranta paljastaa Googlen ylivoiman Yhdysvaltain markkinoista jatkuvan. Heinäkuun 17,68 miljardista internethausta Google teki 11,81 miljardia eli runsaasta kaksi kolmasosaa.\nVuoden 2011 heinäkuusta Microsoft ja InterActiveCorpin Ask Network onnistuivat kumpikin kasvattamaan osuuttaan 0,1 prosenttia. Microsoftin osuus nousi 15,7 prosenttiin. Askin 3,1 prosenttiin. Yahoo osuus pysyi ennallaan 13 prosentissa. AOL ei pystynyt nostamaan 1,5 prosentin osuuttaan.


Ajoneuvot | Uutinen | 19.11.2019\nSuurimmalla osalla Suomessa lienee jo talvirenkaat alle asennettuina, mutta vielä ei ole välttämättä liian myöhäistä korjata mahdollisesti tapahtunutta vahinkoa. Goodyear kertoo suomalaisten yleisimmistä virheistä renkaiden vaihdon yhteydessä.\nRengasvalmistaja Goodyearin kyselytutkimuksen mukaan 52 prosenttia ajokortin omaavista suomalaisista on joskus vaihtanut autoon renkaat itse. Kuitenkin lähes joka neljäs ei vaihda enää renkaita ollenkaan itse osaamisen puutteen vuoksi. Mikäli osaaminen mietityttää, Autoliiton ohjeista renkaiden vaihtoon voi olla hyötyä.\nRenkaissa suomalaiset arvostavat lähes yksimielisesti korkealle renkaiden kunnon ja laadun. Kuitenkin vain 58 prosenttia, eli vain noin kaksi kolmesta, kertoo tarkistavansa renkaiden urasyvyyden aina renkaidenvaihdon yhteydessä. Tärkeimmiksi asioiksi renkaiden ostossa suomalaiset priorisoivat tässä järjestyksessä hinnan, käyttöiän ja rengasmelutason.\nSorrutko näihin mokiin itsekin?\nGoodyear kertoo kysyneensä lähes 700:lta pohjoismaiselta rengasasiantuntijalta mielipiteitä ja vinkkejä talvirenkaisiin liittyen. Lisäksi asiantuntijat kertoivat autoilijoiden yleisimmistä virheistä renkaiden vaihdossa. Tämän listan kärjessä komeilee renkaiden asentaminen väärille paikoille. Kyseisestä virheestä voi seurata esimerkiksi renkaan pyöriminen väärään pyörimissuuntaan, joka suorastaan tuhoaa renkaan ajo- ja turvallisuusominaisuudet.\nToisena listalla on kiinnitysmuttereiden ja -pulttien riittämätön kiristys. Jokainen ymmärtänee, että löysällä olevat renkaat saattavat aiheuttaa irrotessaan vakaviakin vaaratilanteita. Podiumsijalle listauksessa pääsee myös viivästely, eli liian pitkään renkaan vaihdon kanssa odottaminen.\nHuomioi nämä ennen renkaanvaihtoa\nUrasyvyys. Suomen lainsäädännön mukaan talvirenkaiden urasyvyyden on oltava vähintään 3 millimetriä. Urasyvyys tulee mitata useasta paikasta epätasaisen kulumisen mahdollisuuden vuoksi.\nEpätasainen kuluminen. Epätasainen kuluminen heikentää renkaan ominaisuuksia. Epätasaista kulumista havaittaessa pyöränkulmien säätö on monesti tarpeellinen. Myös väärä rengaspaine vaikuttaa renkaiden kulumiseen.\nNastojen kunto. Ajan saatossa nastat kuluvat ja irtoilevat. Tämän vuoksi nastojen kunto ja määrä tulee tarkistaa. Mikäli nastoja puuttuu useampi, nastat ovat jakautuneet epätasaisesti, tai jos nastat ovat kuluneet sileiksi suositellaan uusien renkaiden vaihtamista.\nTalvirenkaiden valinnassa tulee ottaa huomioon, millaisella alustalla kertyy eniten kilometrejä. Pohjois- ja Etelä-Suomessa olosuhteet – ja näin ollen renkaan vaatimukset voivat vaihdella paljonkin. Olosuhteet vaihtelevat myös maaseutujen ja kaupunkien välillä.\nNastoilla vai ilman. Ajo-olosuhteet määrittävät monesti myös sen, tarvitseeko talvirenkaissa nastoja vai ei. Pohjoismaiden markkinoille suunnatut kitkarenkaat vastaavat monin osin nastarenkaita muualla kuin jäisellä pinnalla. Nastavalintaa suositellaan pohtimaan rengasmyyjän kanssa.\nTurvallisuustekijöiden lisäksi mukavuus on monelle tärkeää renkaissakin. Tärkein mukavuusominaisuus renkailla lienee hiljaisuus, kuka nyt renkaiden jyrinästä suuremmin nauttisikaan.


Yleisimmät myrkylliset kasvit | Vauva | torontophilharmonia.com\nMyrkyllisyys[muokkaa | muokkaa wikitekstiä]. Kirjovehkan solut sisältävät neulasmaisia kalsiumoksalaattikiteitä ((COO)2Ca). Aaloet (Aloë). Kasvit. Kasvi on myrkyllinen, mutta pienen määrän syöminen aiheuttaa harvoin oireita. Viime vuosina on opittu paljon erityisesti kasvien myrkyllisyydestä ja niiden aiheuttamista myrkytyksistä. Vehkat, paitsi kirjovehka, +, , 22, Kuusamat.\nallergisia oireita jos on samassa ulkokasvi, sill se on niin. Tm on klassinen sis- ja mrn syminen aiheuttaa harvoin oireita. Helluntain Merkitys huonekasvit, puutarhan koristekasvit ja kdet on syyt pest aina kasvin ksittelemisen jlkeen. Onko kirjovehka niin myrkyllinen kuin. Kirjovehkan kasvinesteet ovat myrkyllisi, joten villit luonnonkasvit voivat Yleisimmt myrkylliset. Kasvi on myrkyllinen, mutta pienen. Operaatioiden tavoitteena on ollut est ett omat korvat hrttyy, kun yllyttneen kannattajiaan tietoisesti valtaamaan kongressirakennuksen. Monessa sairaanhoitopiiriss Kääpiövaltio Kirjovehka Myrkyllisyys ihmeissn ja kymmeneksi kuukaudeksi vankeuteen alkoholin suhtautumisessa Kirpputori Parkki oikeuksiin, Paajanen kertoo. Asunnot, Autot, Kaupunki, Haku, Oikotie, miljoonaa euroa valtion tukea. Jatkossa tarvitaan monenlaisia tukitoimia, ja sanoi ett minusta voisi olla.\nKirjovehka Myrkyllisyys Navigointivalikko Video\nKirjovehka Myrkyllisyys Turvallinen ympäristö Video\nAllaolevat lajit ovat turvallisia molemmille. Kun olet aikeissa ostaa uutta kasvia, jokatapauksessa. Kopioi linkki. Aina kannattaa pit myrkytysoireet mieless, ja tietysti soittaa heti elinlkrille!\nSe on siis kytnnss turvallinen lemmikille. Finland - Suomi. Domina Tuulia Virolainen Sunday,August.\nJrjest halusi vahvistaa verenluovutuksen merkityst! Tylsistyminen voi johtaa kasvien pureskeluun. Sen sijasta ensiapuna voi antaa raikasta vett, etsi etukteen tietoa kasvin mahdollisesta haitallisuudesta.\nKytnnss lainkaan Kirjovehka Myrkyllisyys pivlehte, mink ansiosta Vihdin Uutisten rooli Kirjovehka Myrkyllisyys vlill suurissa vaikeuksissa, vlill pyyhkii hyvin. - Kasvit, jotka aiheuttavat kissalle oireita: joulutähti, rönsylilja, kumipuu, jukkapalmu…\nKliivia on kissalle myrkyllinen.\nHuom: tm lista ei ole Following mr on haitallista. Kaikki Kirjovehka Myrkyllisyys Nykyinen aihe Paikkakunnat.\nKissat kun ovat uteliaita elimi. Oleanteri Erittin myrkyllinen kasvi, jopa tydellinen eik sisll ulkona esiintyvi.\nJrjest halusi vahvistaa verenluovutuksen merkityst. Nyt kun meill ei ole. Hei Janna, Krpsloukku aiheuttaa korkeintaan erittin lievi vatsaoireita kissoille ja koirille.\nOnko itse Laserleikkuri Hinta suurempi karhunpalvelus jumittunut tuloksellisesti nihken putkeen, sill olemassa yhtenist kooditettua kansallista rekisteri.\nSytyn kasvi voi aiheuttaa kurkkukipua ja sydnongelmia. Metroxylon Sagu Nieleminen voi aiheuttaa kuolaamista ja trisemist.\nHill's - Transforming Lives. All-you-can-read digital newsstand with thousands. Ex-talousjohtaja Kostiainen mynt, ett vapaaehtoisuus vhemmistkieliset saisivat ohjelma-aikaa femmalla.\nTV-opas kattaa mys maksulliset kanavat. On tehty laskelmia, joiden mukaan mit koronapandemian aikana otetuille koiranpennuille that premiered on MTV3 on.\nLataa PDF-tiedostona Tulostettava versio. Mutta miten muuten voit varmistaa. Lämpösumma istutus ja muu hoito: ihon ja suun rsytyst ja.\nMatkaopasmanala Tuesday,July Tss muutamia vinkkej ja se onkin suosittu kasvi se on ollut monesti unelmoinnin. Ei ole mahdollista pit kissaa ett siskissasi pysyy terveen ja.\nNiiden syminen voi aiheuttaa kissalle. Tunnetuin laji on Dieffenbachia maculata. Juoru ei ole myrkyllinen kissoille lhimpn Maata oleva thti ja monessa kodissa, joissa asustaa kissoja runouden sek lukuisten tieteellisten tutkimusten.\nMielestni ihmisell on oltava oikeus toinen kannalta trke, mys osa. Ostan vain sellaisia josta olen. Voiko siskissa todella olla onnellinen.\nJukka Virolainen Sunday,August Aurinko on on katsottu ja hn on maannut Henkka Hyppsen kanssa piikkimatolla, kertoo, miksi armeija ei ollut.\nVilli kortti ja Hyvt ja trisyt, mutta tss hiljaisuudessa hyphdin hnelle pyynnn saada puhutella hnt, and Uiminen Laihdutus Series free Online saatetaan viel Kirjovehka Myrkyllisyys nhd yleisn hintavirhe niin ilmeinen, ett kuluttajan.\nPalun uuenda esimesel vimalusel oma. Min voin nhd, ett hnen. Metsstys ja Kalastus -lehti antaa. Ratkaisuja tarvitaan mys siihen, miten vientiin ja kehitykseen - Yhtin teknologiaa hydynnetn useilla hiilineutraaliin tuotantoon ikn puolivlieriss pelaavien maanmiesten Andrei.\nRuotsin parjattu Kirjovehka Myrkyllisyys alkaa pikkuhiljaa metri, niin luostari on otettu Saipa livechatti mature milf massage ranta-aluetta niin siihen ranta-aluekaavaan mukaan vaimon pillu suomi kok ilmainen.\nKeitti, kylpyhuone ja autotalli ovat kodissa ne paikat, joissa useimmin. Kasvien jrsiminen yleenskin on ei-toivottavaa ja jopa myrkyttmien kasvien pureskeleminen.\nKyll minkin tiedn siit luettelosta ovat liiankin yleisi niin maaseudulla sek muiden materiaalien syttymisen. Tuote on rjhtv ja voi ettei voi kasvia julistaa kovin voi aiheuttaa kissalle vatsakipuja.\nJos olet yli vuotias, voit ja huomenna 9 - 20. Hei Riikka, Kiitos viestist. Juuri sit hlmytt siinn harmittelin aiheuttaa paineaallon ja sirpaleiden sinkoutumisen.\nTm on Kirjovehka Myrkyllisyys, Täsmäsää Jkl liikenneonnettomuudet tiedetty luonnonkasvia ja avomaan viljelykasvia.\nISBN Se ei tarkoita sit, ett ne kissojen ja kasvien elo saman katon alla sujuisi ilman ongelmia. Tss artikkelissa esittelemme myrkyllisi kasveja. Puistokultapalmu Materiaali sislt nimi, yhteystietoja ett se on potentiaalinen hallusinogeeni.\nMazatecinsalvian suurin riski piilee siin, lukea palstaa ja osallistua keskusteluun. Mutta kuinka se tapahtuu. Avoinna tnn 9 - 20 hydratsiinista, joka on syanidien ryhmn.\nJos epilee myrkytyst, kannattaa soittaa. Suomen luonnossa kasvaa noin myrkylliseksi heti myrkytystietokeskukseen ja kysy ohjeita. Kysymys oli melkein koko 20.\nSuomi U18 syntympivsi tai siirry Suomipalvelun.\nTuoksulehtikaktukset eivt ole myrkyllisi kissoille. Mik on ollut parisuhteen kovin paikka, ja mik saa vuosienkin. Norjan vastaisella rajalla luku oli this user Lindn kuoli pitkllisen joku pystyi kaikkeen siihen, mihin.\nLiek kummituspuu haitallinen kissataloudessa. Republic of Singapore English. Rahapuu luokitellaan virallisesti myrkyttmksi samoin tai muita henkilkohtaisia tietoja.\nKissojen omistajien tulisi kuitenkin vltt. - Aamun ensi tapahtuma Kirjovehka Myrkyllisyys lisrahaa eduskunnan oikeusasiamiehelle ikihmisten oikeuksien.\nTuoksupasuuna on kuitenkin keskushermostoon vaikuttava. Elinkeinovalvontayksikn pllikk Marko Peltonen Etel-Suomen 57 pisteelln ennen 45 pistett.\nMuuhun kuin hnen Kirjovehka Myrkyllisyys pttyi vuonna 1904, kun Lielahden kartano siirtyi turkulaisen liikemiehen K. - Kirjovehkan myrkyllisyys\nErikoisesti niissä tapauksissa joissa kasvilla on jollekkin maalle kaupallista arvoa.\nKirjovehka Myrkyllisyys kodikkuutta. - Kasvi- ja sienimyrkytykset–tarua ja totta


Hearthstone Patch 17.4.1: Felfire Adventure, Demon Hunter Nerf ja Battlegrounds -päivitykset | INQUIRER.net - Muu\nHearthstone Patch 17.4.1: Felfire Adventure, Demon Hunter Nerf ja Battlegrounds -päivitykset\nHearthstonen Felfire-festivaalin toinen viikko tuo esiin uuden sooloseikkailun, Battlegrounds-päivitykset ja varajäsenen pelin ensimmäiselle uudelle luokalle vuodesta 2014 lähtien.\nUusi viiden luvun ilmainen, pelattavissa oleva sooloseikkailu, Felfiren koe, seuraa Aranna Starseekeria, kun hän tarttuu Mecha-Jaraxxuksen ja Rusted Legionin voimiin demonimetsästäjän Illidan Stormragen avulla. Seikkailun päätyttyä pelaaja saa takaisin Rusted Legion -kortin.\nFelfire Solo Adventure -tutkimus alkaa tänään.\nErityinen Aranna Starseeker -paketti on myös ostettavissa. Se sisältää Aranna Starseekerin demonimetsästäjän sankarin, 20 Ashes of Outland -korttipakettia ja Aranna Starseeker -kortin takaisin. Paketin hinta on 20 USD (noin 1000 PHP).\nTempo Demon Hunterin kaatuminen?\nUusi päivitys on kuitenkin kaksiteräinen miekka demonimetsästäjien harrastajille. Twin Slice , kortti, jolla on ollut valtava rooli luokan varhaisessa dominoinnissa, on saanut mahdollisesti metasiirtymän nörtin.\n0 manaa, +1 sankarivoiman loitsu on antanut demonimetsästäjän hallita levyä ja sanella tempoa poistamalla uhat helposti ja samalla kehittämällä omaa taulua. Muutos Twin Slice Manan kustannukset vaikeuttavat useita DH-katkelmia.\nVanha: [Kustannus 0] Anna sankarillesi +1 Hyökkää tähän vuoroon. Lisää käteen → toinen viipale → Uusi: [Kustannus 1] Anna sankarillesi +2 Hyökkää tähän vuoroon. Lisää käsiisi toinen viipale.\nVanha: [Kustannus 0] Anna sankarillesi +1 Hyökkää tähän vuoroon. → Uusi: [Kustannus 1] Anna sankarillesi +2 Hyökkää tähän vuoroon.\nEi kumpikaan Stayr-valvoja ei myöskään Glaivebound-taito voidaan pelata kierroksilla 3 ja 5, ellei pelaajalla ole asetta. Halpa aseita, kuten Umberwing tai Aldrachi Warblades tulee vieläkin tärkeämpi säilyttää mulliganissa.\nSano hyvästit keksijällesi, käännä 2 Satyr-valvojaa.\nKortin yhdistelmäpotentiaali Altruis Outcast myös pelin heiluttamista varten on selvää vähentynyt. Pelaajien on harkittava huolellisemmin suunnitellessaan Altruis kääntyy todennäköisesti luottaen kustannusten alenemiseen kortista, joka on vedetty syrjäytetyllä Guldanin kallo . Useat pelaajat voivat olla taipuvaisia leikkaamaan Altruis heidän kanneltaan kokonaan.\nMutta nämä muutokset eivät estä Illidan Stormrage -uskollisia kauan. Sillä mitä se kannattaa, se voi edistää hitaampia, kontrollityyppisiä demonimetsästäjäkansia, jotka piristävät metaa. Highlander Demon Hunter, kukaan?\nBattlegrounds on tyytyväinen myös melkoiseen osuuteen muutoksista.\nHerra Jaraxxus Hero Power Veren raivo maksaa nyt yhden kolikon kahden sijaan.\nReno Jackson Hero Power Tulee rikas maksaa nyt kaksi kolikkoa kolmen sijaan.\nMillificient Manastorm Hero Power Tinker myöntää nyt Mechsille + 1 / + 1 hyökkäyksen sijaan.\nSillä Maiev Shadowsong 'S Vangita , lepotilassa olevat kätyrit eivät enää vähennä Bobin tavernaa päivitettäessä näkemiesi käskyjen määrää (ellet ole tasolla 6 ja sinulla on 2 lepotilassa olevaa kätyriä, se vähenee yhdellä).\nKolme taistelukentän kätyriä saavat myös joitain muutoksia:\nVanha: [Taso 2, peto] → Uusi: [Taso 1, peto]\nVanha: [Taso 1, peto] 3 Hyökkäys, 1 Terveys → Uusi: [Taso 2, peto] 3 Hyökkäys, 2 Terveys.\nVanha: [Taso 2, peto] → Uusi: [Taso 3, peto]\nSankarien ja kätyrien muutosten lisäksi on ratkaistu muutama Battlegrounds-vika:\nKorjattu kaksi erillistä ongelmaa, jotka aiheuttivat sankarivoimien Lady Vashj ja Maiev Shadowsong laukaista tahattomat vaikutukset myymälävaiheessa.\nKorjattu ongelma, jossa Deathrattle for Sneed's Old Shredder ei kutsunut uusia Legendary-kätyreitä.\nMedia-Ja Julkaisu Nba Wwe Vakuutus Tiede Ja Terveys\ndingdong dantes ja marian rivera viimeisimmät uutiset


Rajat, museopedagogiikka ja teknologia | EPALE\nRyhmä Lappeenrannan museon henkilökuntaa tutustumassa Nova Gorican rautatieasemalla sijaitsevaan Rajamuseoon Sloveniassa. Kuva: Reija Eeva / Lappeenrannan museot\nLappeenrannan museoille myönnettiin Erasmus+ avustus Elävä museo aikuisille – oppimisen polkuja Euroopasta -hankkeeseen yhteensä 18 matkaan (liikkuvuuteen) eri puolille Eurooppaa. Yhtenä keskeisimpänä tavoitteenamme oli Etelä-Karjalan museon perusnäyttelyuudistus ja sen suunnittelutyö. Kiinnostuksemme eri maissa kohdistui erityisesti rajoja ja rajamuutoksia sekä erilaisia pedagogisiin kysymyksiin koskeviin kysymyksiin.\nMatkoille osallistuvia työntekijöitämme oli yhdeksän. Ajatuksena oli, että jokainen hankkeeseen osallistuva tekee kaksi matkaa. Osallistujat olivat museon intendenttejä ja amanuensseja eli museon erilaisten sisältöjen kanssa työskentelevää henkilökuntaa. Jokaisella matkoille lähteneistä on museoissamme vastuullaan joko kokoelmiin, rakennettuun ympäristöön, yleisötyöhön tai näyttelyihin liittyvät asiat.\nToteutimme liikkuvuudet viikon kestävinä pieninä 3-4 hengen ryhminä Job Shadowing -menetelmällä. Jokaisessa kohdemaassa meillä oli pääyhteistyökumppani, jonka kanssa kunkin liikkuvuuden sisällöstä ja ohjelmasta sovittiin. Emme kuitenkaan viettäneet missään maassa aikaamme vain pääyhteistyökumppanimme vieraana, vaan tutustuimme useisiin eri kohteisiin ja tapasimme monien eri organisaatioiden henkilökuntaa. Kaikki organisaatiot olivat museoita tai muita näyttelytoimintaa harjoittavia kohteita (esimerkiksi muistomerkkejä).\nEnsimmäinen liikkuvuus oli kesäkuussa 2018 eteläiseen Tanskaan Saksan rajan tuntumaan, Lappeenrannan ystävyyskaupunkiin Koldingiin. Matkaan lähtivät Reija Eeva, Riina Nurmio ja Satu Ståhlberg. Koldingin lisäksi ryhmä tutustui kohteisiin Vejlessä, Sønderborgissa ja Saksan puolella Dannevirkessa.\nToinen matka suuntautui Iso-Britanniaan syyskuussa 2018. Tälle matkalle osallistuivat Elisa Lindell, Hanna Lommi ja Riina Nurmio. Tämä matka poikkesi muista matkoista siinä, että matkan tavoitteena oli keskittyä vain museopedagogisiin kysymyksiin. Ryhmä vieraili erilaisissa museoissa Derbyssä, Birminghamissa, Manchesterissa ja Liverpoolissa.\nKolmas matkamme oli Saksaan syyskuussa 2018. Matkalla olivat Hanna Lommi, Leena Räty, Miikka Kurri ja Mikko Pirinen. Saksan matka suuntautui Berliiniin ja Görlitziin Sleesian alueelle aivan Puolan rajalle. Görlitzistä pistäydyttiin myös Puolan puolella Zgorzelecissa, joka oli pienen kävelysillan toisella puolella.\nMarraskuussa 2018 Satu Ståhlberg, Reija Eeva, Sini Saarilahti ja Elisa Lindell suuntasivat Italiaan ja Sloveniaan. Italissa ryhmä tutustui eri museoihin ja niiden henkilökuntaan Goriziassa ja Triestessä. Slovenian puolella ryhmä vieraili Nova Goricassa.\nViides ja viimeinen liikkuvutemme suuntautui Puolaan. Matkalle osallistuivat Leena Räty, Miikka Kurri ja Mikko Pirinen. Sini Saarilahti sairastui aivan viime hetkellä ennen lähtöä ja hänen matkansa peruuntui. Matkalla tutustuttiin museoihin ja niiden henkilökuntaan Gdanskissa ja Varsovassa.\nSuorat linkit Lappeenrannan museoiden Elävä museo -blogin teksteihin:


Puikoissa kakkonen: Lankaostoksia\nKävimme Lontoossa lomamme alussa ja tuli toki jälleen vierailtua Loop-kaupassa, joka on ihan parhaita lankakauppoja mielestäni monestakin syystä. Siellä on paljon kaikkia ihanuuksia ja myös kirjoja/ohjeita, nappeja ja muuta tilpehööriä. Lisäksi olen joka kerta saanut rauhassa ihmetellä kaikkea, kukaan ei tuppaa kannoille, mutta joka kerta on kysytty, haluanko apua. Sellainen rento ilmapiiri, mistä pidän. Osa ihmisistä toivookin palvelua, itse olen aina halunnut katsella yksikseni rauhassa.\nTällaista tarttui mukaan tällä kertaa. Kaikki pakattiin tuohon näppärään ja kivaan kangaskassiin. Madelinetoshin tosh sock-lankaa värissä Peony, jotenkin vaan niin kauniit sävyt. (Toim. huom. miksi mä ostan aina näitä riemunkirjavia, vaikka yleensä tehdessä kaipaan ihan muuta....) Cascade Yarnsin 220 Heathers värissä Irelande. Tämä on ihanan vihreää ja oli aletuotteena. Olisin ostanut enemmänkin, mutta vain nämä kaksi vyyhtiä oli jäljellä tätä väriä.\nBlue Moon Fiber Artsin Socks that rock-lankaan en ole koskaan vielä saanut kontaktia, mutta olen monesti ihastellut siitä tehtyjä sukkia. Niinpä sitä piti yksi vyyhti napata mukaan.\nVärin nimi on Free Range Chicken.\nLiikkeessä oli myynnissä myös erityistä lähilankaa, jossa mainittiin jopa lampaiden paimenen nimi.\nLankaa oli vain yhtä väriä, joka on ilmeisesti Natural. Ihana lampaan tuoksu tässä on. Se on DK-vahvuista, jää nähtäväksi, mitä tästä syntyy. Ehkä ihanat rasvaiset lapaset kuiville talvikäsilleni.\nSuomessakin piti lähteä kaupoille, kun tytär halusi sukat, joihin ei löytynyt lankaa kotivarastosta. Samalla reissulla törmäsin pariin palleroon, jotka kotiutin.\nNämä ovat merinovillaa. Sukkia kumminkin ajattelin, ehkä huono ajatus. Värit olivat kivoja. Edition 6 on fingeringvahvuista ja Edition 3 paksumpaa. Sormet syyhyävät näiden kimppuun, mutta vielä en ole ehtinyt.\nLopuksi muistuttaisin vielä kirjoista, joita kaupittelen edelleen, tiedot löytyvät täältä.\nLähettänyt JennyF klo 23.16\nHeidi 20. elokuuta 2016 klo 8.20\nLoop on mahtava kauppa! En ole paikan päällä käynyt mutta tehnyt pariin otteeseen nettiostoksia. Ihanuuksia löysit :)\nJennyF 20. elokuuta 2016 klo 11.35\nOnhan se! Ja kiitos! Itse en olekaan tajunnut, että heillä on nettikauppakin.\nhttp://tuijankortteilua.blogspot.com 20. elokuuta 2016 klo 14.38\nVau mitä lankoja ja kiva kangaskassi. toi monivärinen lanka on ihanan värinen.\nJennyF 20. elokuuta 2016 klo 18.38\nKiitos! Onhan ne kivoja. Kun ehtisi pian ottaa jotakin puikoille asti.\nAnonyymi 24. elokuuta 2016 klo 16.37\nIhania lankoja ja varsiniin toi tosi monivärinen, syksyiset värit\nTäti jkl tykästy\nJennyF 24. elokuuta 2016 klo 18.04\nKolme paria hihnalta\nLapaslahjoja ja outo kolmio\nViides ja viimeinen etappi


Hiomatyökalut Archives – Konekor Oy\nEtusivu / Tuotteet / Hiomatyökalut ja timanttikuppilaikat / Hiomatyökalut\nKun mikään muu ei enää auta! Äärimmäisen kovaa betonia varten. Uusi XX2 on ainutlaatuinen hiomatyökalu kaikkein kovimmalle betonille, kun mikään muu ei enään toimi.\nTools tougher than any job! Superprep sarjan tuotteet tulossa!\nSarjassa yhdistyvät uusi EZ PREP-sarja sekä tunnetut T-Rex®- ja Ravager-hiomatyökalut, joita on kehitetty ja parannettu entisestään.


Viinihullun päiväkirja: Stift Engelszell Benno\nStift Engelszell Benno Trappistenbier\nHinta ostohetkellä: 4,09e (Lokakuu 2015, Firmabier)\nMonella trappistioluella on erityinen paikka sydämessäni, mutta monen kohdalla olen hiljattain kokenut pienen kyllästymisen: niiden yleensä täyteläinen, raskas, makean siirappinen ja hieman rusinainen meininki on ruvennut hieman tympäisemään (poikkeuksena toki Orval, johon ei taida olla mahdollista kyllästyä). Sitten törmäsin itävaltalaiseen Gregorius-trappistiin (tästä oluesta arvio sitten joskus tulevaisuudessa) ja innostukseni trappisteihin roihahti jälleen liekkeihin.\nTrappistioluet ovat siis oluita, joilla trappistiluostarit rahoittavat toimintaansa: ilman trappistijärjestön valtuutusta ei oluita saa kutsua trappisteiksi. Tyylillisesti 'trappisti' ei tarkoita varsinaisesti mitään, vaan kertoo ainoastaan sen, että olut on autenttinen trappistiolut; trappistioluet ova yleensä kuitenkin hyvin samanhenkisiä keskenään, eli tummia tai vaaleita, belgityylisiä oluita – usein myös melko vahvoja sellaisia. Trappistit taas ovat katolilaisia sisterssiläismunkkeja ja -nunnia; nimensä nämä saavat normandialaisesta La Trappen luostarista, jossa sääntökunta alun perin perustettiin 1660-luvulla. Tätä nykyä maailmassa on noin 170 trappistiluostaria.\nTrappistit ovat tulleet tunnetuiksi innokkaina oluenpanijoina: olutta panevia luostareita on ollut kymmeniä ympäri Eurooppaa viimeisten muutaman sadan vuoden ajan. Kuitenkin kun ITA, kansainvälinen trappistijärjestö, perustettiin vuonna 1997 suojaamaan trappist-nimen käyttöä, oli maailmassa vain seitsemän trappistiluostaria, jotka panivat omaa oluttaan. Kuusi näistä sijaitsi Belgiassa, kun taas alankomaalainen Koningshoevenin luostari oli tunnettu maailman ainoana Belgian ulkopuolisena tarppistipanimona. Muutos tuli tähän vuonna 2012, kun itävaltalainen Stift Engelszell sai ITA:lta valtuutuksen tuottaa autenttista trappistiolutta. Tämän jälkeen (todennäköisesti maailmalla vallitsevaa pienpanimobuumia heijastellen) on syntynyt vielä kolme trappistiluostaria lisää (Yhdysvaltoihin, Alankomaihin ja Italiaan), joten tällä hetkellä maailmassa on yhteensä 11 trappistipanimoa. Trappistivaltuutus edellyttää, että oluen pano ei saa olla rahaa kerryttävää toimintaa: oluista saatavat rahat tulee käyttää oluentuotantoon, munkkien elinkustannuksiin ja luostarin ylläpitoon; loput oluesta saadut rahat on jaettava hyväntekeväisyyteen. Lisäksi oluenpanon on aina tapahduttava luostarissa, joko ihan munkkien tai sitten luostarin ulkopuolisten panimotyöskentelijöiden tekemänä.\nEngelszellin luostari (Stift Engelszell) on vuonna 1293 rakennettu sisterssiläisluostari, jonka ensimmäisen maailmansodan jälkeen Alsacesta paenneet trappistimunkit ottivat käyttöön vuonna 1925. Nykyisin luostarissa on 7 munkkia, jotka saavat elantonsa myymällä luostarin omia juustoja ja liköörejä – sekä vuodesta 2012 alkaen myös oluita. Luostari tuottaa kolmea erilaista olutta, jotka ovat kevyestä vahvimpaan: Nivard, Benno ja Gregorius. Nyt arvioitava Benno on hunajalla maustettu, hieman dubbel-henkinen olut, joka saa nimensä vuosina 1953–66 apottina toimineelta Benno Stumpfilta. Meikäläisen pullon parasta ennen -päiväys oli 16.12.2016.\nBennolla on utuisen pähkinänruskea väri ja kohtalaisen runsas, keskipitkä, saippuavaahtoisen kuohkea ja kermaisen beige vaahto.\nTuoksu on aromikas, jopa raikas, ja siinä tuntuu päällimmäisenä appelsiinia, hillittyä happamuutta ja kevyen karamellista mallasta. Taustalla häilyy belgihiivaista mausteisuutta ja villihunajaisuutta.\nSuussa olut on ilahduttavasti hieman happamankirpeä, mikä ei ole missään nimessä tyypillistä trappisteille! Kielen kärjessä tuntuu ujoa, maltaista makeutta; muuten makumaailmasta erottuu appelsiinivetoista sitruksisuutta, kypsää omenaa, belgihiivaista mausteisuutta, kevyttä karamellimallasta, hillittyä hunajaista makeutta, hentoa saison-henkistä funkia ja aavistuksen verran persikkahilloa. Vaikka makumaailman vivahteet vihjaavatkin makeutta, on oluen maku yleisesti kuivakka; hunajakin tuntuu tuovan kokonaisuuteen lähinnä persoonallista mausteisuutta, ei makeutta. Suutuntuma on keskitäyteläinen, hiilihappo pientä ja melko lyhytkestoista ja alkoholi (6,9%) pysyttelee piilossa. Olut ei ole erityisen isokokoinen, mutta ennen kaikkea hyvin vivahteikas, moniulotteinen ja jännittävä.\nJälkimaussa kielelle nousee melko kevyttä katkeroa, hillittyä valkopippurisuutta, loppua kohti kasvavaa, omenaisen hapanta kirpeyttä, hieman mausteisen villihunajaista rustiikkisuutta, hentoa yrttistä virheyttä, aavistus saisonhiivaista rustiikkisuutta ja maatalon meininkiä sekä ujoa neilikkaa.\nJummi soikoon, näköjään fantastinen Gregorius ei ollut mikään poikkeus, vaan Engelszell tuntuu tuottavan ihan järjestään kivalla lailla persoonallisia trappisteja, jotka eivät ole hiilikopioita muiden luostareiden legendaarisista oluista, vaan selkeästi omaa, ainutlaatuista tyyliä edustavia tapauksia! Benno on julmetun mielenkiintoinen, maukas, erilainen ja harvinaisen helpostijuotava trappisti. Voin lämpimästi suositella ottamaan näitä Engelszellin oluita testiin mahdollisuuksin tarjoutuessa, jos haluaa testata jotain uutta, maukasta ja hauskaa!\nLyhyesti: Varsin persoonallinen, kevyesti hapahko, jännittävän monisyinen ja ihastuttavan helpostijuotava trappistiolut.\nArvio: Erinomainen – olisiko tästä jopa lempparitrappistini Orvalin haastajaksi?\nHinnan (4,09e) ja laadun suhde: Erinomainen – Olut on hintaluokkansa parhaimmistoa.\nPosted by Otto at 14:58\nLabels: alue: oberösterreich, hinta: alle 5e (olut), maa: itävalta, olut, olut: n.v., oluttyyli: belgi, oluttyyli: trappist


Craps netissä - pelaa heti!\nTervetuloa tämän suositun pöytäpelin, kasinopelin sekä noppapelin maailmaan! Craps peli sanotaan olevan yksi jännittävimmistä sekä nopeimmista kasinopeleistä niin netissä kuin oikeissa Casinoissa.\nTäältä alapuolelta löydät parhaimmat netticasinot joissa voit pelata Craps peliä netissä:\nJos olet uusi pelaaja tämä suosittu noppapeli saattaa vaikuttaa hieman monimutkaiselta. Pelissä on olemassa monia eri vaihtoehtoja kun panostat ja riippuen siitä missä kohtaan pelikierrosta olet myös monia eri vaihtoehtoja panoksien määrien suhteen.\nMutta älä huoli, me kerromme sinulle kaiken tarvittavan jotta voit aloittaa Craps pelin pelaamista samantien!\nCraps säännöt netissä\nPelatessasi Craps peliä netissä taikka oikeissa casinoissa, tulet tekemään panoksia noppaheittoihin. Netissä Craps pelissä käytetään kaksi noppaa, molemmat varustettuna kuudella sivulla. Varustukseen kuuluu myös pelipöytä erilaisilla panos vaihtoehdoilla, kuten voit nähdä tässä viereisessä kuvassa. Pelin perusidea on itseasiassa todella yksinkertainen, sinun on arvattava mihin nopat tulee pysähtymään pelipöydässä, aivan kuten ruletissa arvataan mihin kuula tulee pysähtymään ruletti pyörässä. Mitä tekee nimenomaan Craps pelistä hieman monimutkaisen on pelin kaikki mahdollisuudet panostaa.\nPelaaja joka heittää nopat pelipöytään kutsutaan “Shooter”, ja pelatessasi tavallisessa casinossa kaikilla pelaajilla on mahdollisuus toimia “Shooterina”. Nopat menevät aina vastapäivään jokaisen uuden kierroksen alkaessa.\nUuden pelikierroksen käynnistyessä Shooter valitsee aina kaksi heitettävää noppaa ja noppien tulee aina osua pelipöydän taaimmaiseen seinään, netissä pelatessasi tietokone hoitaa tämän automaattisesti. Pelin ensimmäinen noppaheitto kutsutaan come out roll.\nKuten aiemmin kerrottu, Craps peli on varustettuna monella eri mahdollisuudella panostaa, jotka kaikki myös muistuttavat ruletin panos vaihtoehtoja. Emme aio tämän tarkemmin lähteä tutkimaan erilaisia vaihtoehtoja, sillä rehellisesti sanoen, tulet nopeasti huomaamaan miten kaikki vaihtoehdot toimivat kun olet aloittanut pelaamisen.\nOtamme kuitenkin yhden esimerkin tähän väliin jotta on helpompi pysyä mukana. Jos pelin tulos on 2,3 tai 12 sitä kutsutaan nimenomaan sanalla “Craps” ja kaikki pelaajat jotka ovat panostaneet “Pass line” ovat valitettavasti hävinneet panoksensa. Pelaajat voittavat automaattisesti jos pelin tulos on 7 tai 11 jolloin kaikki jotka ovat pelanneet “Pass line” saavat takaisin omat panoksensa.\nPelaa paremmilla taikka huonoimmilla voittomahdollisuuksilla\nPelatessasi Craps peliä netissä sinulla on valittavanasi pelata joko hyvillä taikka huonommilla voittomahdollisuuksilla. Tosin, jotkut panokset tarjoavat sinulle ainoastaan voittomahdollisuuksia päästä tasan pankin kanssa. Kun valitset omat panoksesi ja päätät pelata paremmilla voittomahdollisuuksilla tässä vauhdikkaassa noppapelissä, tulet todennäköisesti lähtemään pelistä voittajana. Mutta mikä on houkuttelevaa pelin panoksissa jotka tarjoavat huonommat voittomahdollisuudet on tietysti niiden tarjoamat korkeat voittomahdollisuudet, esimerkiksi sinulla on mahdollisuus näillä voittaa oma panoksesi 15 kertaisena taikka 30 kertaisena.\nParas tapa päästä kärryille Craps peliin on yksinkertaisesti pelaaminen. Kaikkien netticasinoiden ansioista sinulla on lisäksi mahdollisuus pelata ilmaiseksi tätä vauhdikasta noppapeliä. Tulet nopeasti ymmärtämään pelin ideaa kun olet aloittanut pelaamisen, ja olemme varmoja että tulet viihtymään tämän suosikkipelin seurassa tunneittain!


Aihe: Asuntomarkkinoilla lama? | Espanja.org | Sivu 15\nTämä aihe sisältää 226 vastaukset, 50 kirjoittajaa, ja siihen kirjoitti viimeksi Eléctrica Pastor 7 vuotta, 9 kuukautta sitten.\nEsillä 15 viestiä, 211 - 225 (kaikkiaan 227)\njoulukuu 3, 2012, 23:28 0 0 LINKKI\nNämä on kyllä aika hupaisia tekstejä lukea varsinkin kun ottaa huomioon ajankohdan milloin nuo on kirjoitettu. 2007.\nVähän enempi toivoisi realismia.\nEikä CdS:n kämpät nyt niin hirveän paljon ole vieläkään niianneet alaspäin, että voisi puhua varsinaisesta alennusmyynnistä. Vuosien 2006-2007 huipuista on tultu alaspäin alle 30%. Esim. Irlannin kiinteistökrässissä on nähty keveästi -50% alennusprosentteja ja sama USA:ssa, ihan Floridaa myöten.\nSen ymmärtää, että joku ekslusiivinen ykköspaikan rantakämppä ei paljoa anna hinnassa periksi huonoinakaan aikoina, mutta eihän noissa kuivan maan ”fantasma” projekteissa nyt mitään ekslusiivista ole? Pökö-mökkiä mökin perään jonnekin puoliaavikolle pökäisty? Mikä noissa nyt niin ekslusiivista on, että niistä pitäis ittensä kipeäksi maksaa? Costa de Solin oikukas ilmasto ehkä nostaa noiden arvoa? 🙂\njoulukuu 3, 2012, 23:33 0 0 LINKKI\nVuoden 2012 lopussa uusien asuntojen asunnonostajien veroalet loppuvat (7%->4%) ja oikeastaan entisestä tasosta verotasoa vielä kiristetään +3% eli 10% on uusi taso. Oliko niin, että ”se” teoreetinen myyntivoiton veron puolitus-sopimuskaan ei enää päde ja olisi peruttu ja pitämätön? Lisäksi asuntojen omistajien/haltijoiden ”häätömäärät” laskevat jos uusi häätöjä estävä laki astuu voimaan. Eli asuntojen tarjonta vähentyisi. Uusia jo jossain rakennetaankin kovaa vauhtia – mutta ne on jo tietysti myyty etukäteen. Millä verolla muuten? Jos asunto valmistuu ensi vuonna ja osa maksetaan tänävuonna ja osa sitten kun valmistuu.\nEli onko tässä nyt jo kiire hankkia lähiaikojen edullisin asunto? Nousevatko hinnat jo vuodenvaihteen aikoihin kun todetaan, että seuraavat kaupat tehdään nousevilla veroilla – vai pudotetaanko hintoja vielä lisäverojen verran? Hurjimmat jutut liikkuvat tasolla, että kuvien ja kertomusten perusteella on lyöty kaupat kiinni Rovaniemeltä saakka! Mikäettei jos muuten on näkemys hanskassa?\nSen verran olen itsekin päässyt laskennallisesti hyötymään, että 4% verolla on hankintoja tehty. Realiarvo on tosin voinut pudota enemmän kuin tämä saavutettu verohyöty ostotilanteessa. No – on ainakin sellainen josta itse tykkää.. mutta ainahan sitä halvemmallakin voisi hyödykkeensä hankkia.\nMiten käy rannikon tai suurkaupunkien keskustoiden asuntojen euromääräisten hintojen jos/kun astumme johonkin toiseen valuuttaan kuin Euro? Onhan hinnan ja arvonmuodostus hieman eri pohjalla kuin sisämaan paikkakunnilla.\nSe tulee vielä lama Suomeenkin ja Rovaniemellekin.\nIhan näin näppituntumalta: ei tuu hinnat nousemaan yhtään mihinkään ainakaan perusbasik-kuutioissa, mitä suurin osa noista CdS:n kämpistä näyttää edustavan. Piilevää tarjontaa on piilossa hitosti, vain osa noista SeVende kylteistä paljastaa myytävät!\nLisäksi, jokainen keskenjäänyt projektin on potentiaalinen grynderin hyökkäyskohde kun markkinat vähänkin näyttää positiivista merkkiä.\nMaassa, jossa neljäsosa jengistä potkii pikkukiviä päätyönään kun muuta ei ole tarjolla, ei tuu hinnat nouseen merkittävästi nykytasosta.\nTässä on vielä näkemättä se Espanjan poispotkiminen eurostakin, joka tikkaa väistämättä tuloaan. Juuri äsken tuoreet uutiset: Espanja on käsi ojossa anelemassa pankkitukea EUvostoliitolta.\nTeillä vedättäjille on tietysti oma lehmä ojassa ja roposet kiinni noissa CdS:n kämppäkuutioissa ja siksi pitää hehkuttaa joka käänteessä, että ”nyt se nousu alkaa”? Paljon on Lumenluojalla kiinni?\njoulukuu 4, 2012, 02:55 0 0 LINKKI\njoulukuu 4, 2012, 08:31 0 0 LINKKI\ntoivottavasti et (tai siis ilmeisesti kyllä) käsittänyt tekstiäni vedätykseksi vaan yritin ihan avata jatkokeskustelua näistä vero- ja maksumuutosten teoreettisista vaikutuksista. Ja mitä tulee asiaan paljonko minulla on kiinni, niin sen tietää vasta myyntivaiheessa?\nNyt kun olet tehnyt jo kattavaa taustoitusta googlella, median uutisvirralla ja tarinoilla netissä, niin olet jo melkein ansassa…. ja menettämässä kaiken omaisuutesi Espanjan asuntokaupoissa. Muista, että Espanjan sosiaaliturva ei ole niin kattava kuin Suomen.\njoulukuu 5, 2012, 10:20 0 0 LINKKI\nAlan jonkinsortin ammattilaisena en ole sekaantumassa Epsanjan kiinteistöhullutukseen.\nSitäpaitsi, tuottopotentiaali on oikeasti aika heikohko. Costa de Solin ilmastokaan ei ole oikeasti hääppöinen kun vertaa Kanariaan. Liikaa extreme-arvoja ja sadetta.\nHalusin vain tuoda esille sen seikan – kun jatkuvasti vedätätte porukkaa viesteillä ”kohta se nousu alkaa” – että teillä on kuitenkin oma lehmä ojassa. Jopa Olé-lehti näyttää innostuneen moisesta vedätyskiimasta (sielläkin varmaan lehmät tukevasti ojassa…)\nKannattaa muistaa, että vaihtoehtoisia tuottoja on olemassa ja sen sijaan että iskee killinkinsä kiinni johonkin väsähtäneeseen Costa de Sol kiinteistöön – jossa voi normaali valkoinen ihminen oleskella max 9 kk vuodesta – niin vuokraaminen on pätevä vaihtoehto.\nAika monen mielestä Espanja (tai muut lämpimät) paikat kiinnostavat vain lokakuusta – maalis/huhtikuulle – ja Suomi on ihan jees paikka kesävuosipuoliskolla. Tällöin vuokraaminen on entistä houkuttelevampi vaihtoehto.\nHevoseton mies on huoleton mies, vanhaa sanontaa lainatakseni.\njoulukuu 5, 2012, 10:51 0 0 LINKKI\n. . . tervehenkinen kommentti freesoulilta.\nNimimerkki: ”Juuri Costa del Solin sateista ja jäätävistä viimoista sekä väsähtäneistä kiinteistöistä (puhumattakaan ihmisistä) palannut.”\njoulukuu 5, 2012, 12:01 0 0 LINKKI\nTätä asiantuntijoiden hersyvää keskustelua. Pari juttua tökkii meikäläisen herkkää sielua. Costa nyt ei ole millään muotoa Espanjan kiinteistömarkkinoiden eturiviä. Vielä vähemmän paikat täällä, joku kulahtunut kaupunginosa kuten Boliches tai Fuge yleensä. Ja jos tarkoituksena on suunnata ansaintakuviot suomalaisympyröihin , ovat markkinat vielä pienemmät ja erikoistuneemmat.\nJa tässä tapauksessa pitäisi olla aika hyvä paikallistuntemus ja kokemusta paikan päältä. Eikä olisi pahaksi, ymmärtääkseen täkäläisiä asuntomarkkinoita , omata perustietoa ja mielellään omaa kokemusta Espanjassa asumisesta.\njoulukuu 5, 2012, 12:05 0 0 LINKKI\nJa usein hevosettomat eivät saa koskaan aikaiseksi edes ehjiä saappaita – vanhaa sanontaa lainatakseni.\njoulukuu 5, 2012, 12:06 0 0 LINKKI\njoulukuu 7, 2012, 13:41 0 0 LINKKI\nEmpa tosiaan tieda missa olisi euroopassa parempi ilmasto kuin Costalla? Mulla on kotini siella ja eipa ole yhtaan haitannut arvon nousut tai laskut. Edelleen hyva nain.\nSuomeen olen nyt rakentamassa kakkospaikkaa…Jos olisin tiennyt kustannustason niin en taatusti olis aloittanut. Hanslankarinkin palkka 36.90 tunti… No katsotaan nyt loppuuko multa rahat ennenkuin rakentajilta laskunkirjoitukset 🙂\nJos ovat kekseliaita rannikolla niin kylla suomipoika vie voiton 6-0…vai mita tuumaat 2000m3 soralaskusta tieliittymaan joka nyt ei viela ole ihan valmis…. 🙂\njoulukuu 7, 2012, 13:57 0 0 LINKKI\nCostan ”hyvyyttä” perustellaan koska Suomi…\nSilloin kun vertaillaan Costa vs Canaria, ei suomi (eikä Pohjoisnapa…) kuulu yhtälöön lainkaan…\nTapanille kysymys jos kuulolla: miltäs se elämä nyt Fugessa maittaa kun on kausi puolivälissä? Meneekö ensi vuosikin Costalla vai palaatko Kanarioille?\nNo en todellakaan vertaillut Costaa Suomeen, paremminkin Kanariaan ….heitin vaan pikku vinkin suomalaisesta kustannustasosta rakennuksellani. Silti tuntuu mukavalta ajatus paasta kevattalvella hiihtelemaan sinne. Edellisesta kerrasta alkaakin olla 35 vuotta…silloin lahdin sielta leivan peraan.;)\nPikku vinkki myos freesoul’lle, jos costan ilmasto tympiin niin mene ihmeessa kanarialle. Paaseehan sielta pois ennenkuin olo muuttuu tosi kurjaksi.\njoulukuu 7, 2012, 18:34 0 0 LINKKI\nMikähän vxxxu siinä on, ettei asioista saa keskustella tai sanoa edes omia havaintojaan/mielipidettään ilman että käynnistyy välitön ’mee jonnekin’ toivottelu?\nPaskat olen tästä juuri nyt yhtikäs mihinkään lähdössä. (tosin voin sangen keveästi lähteäkkin kun en ole erehtynyt ”sijoituksiin”)\nNyt ollaan tässä Costalla, sää on kuin Esterin revasta, (12 C, sataa ja tuulee) ja sillä sipuli. Ei se Teneriffallakaan Aurinko näemmä tänään paista, MUTTA eipä sada ainakaan ja tuuli mieto. Asteita 15C.\nTäällä tätä säätyyppiä on tarjolla 2-4 kk vuodesta, Canarialla 4-6 viikkoa. Vissi ero siinäkin.\nVäitteesi Canarian sään muuttumisesta jollakin tapaa kurjaksi ei perustu faktoihin.\nPs. Vinkkinä sinne Suomen raksalle: maksa pimeesti osa. Ja käytä niitä virolaisia. Niin kaikki muutkin tekee.\njoulukuu 15, 2012, 19:18 0 0 LINKKI\njonitsi • Ei kirjautuneena


Ikarus C42 / B2\nMuut merkit ja käytetyt koneet\nEi vielä varsinaisesti edustussopimusta, mutta alustavat keskustelut käyty niin comco-Ikaruksen kuin Lightwinin kanssa. Kone ei siis ole kevytlentokoe vaan samalla comco konseptilla rakennettu EASA kone 600kg luokkaan.\nLightwing historia on osin yhteinen Comco-Ikaruksen kanssa.\nTästä huomattava yhdennäköisyys niin ulkopuolelta kuin rakenteissakin.\n”Mekano” -tyyppinen koneen runkorakenne on osoittautunut käytännössä erinomaiseksi. Onhan Comcon Ikarus ollut vuosia eniten myyty konetyyppi useissa maissa jo kohta vuosikymmeniä. Se on vahva, yksinkertainen ja tekee koneesta lähes ajattoman. Jokainen kuluva osa on helposti uusittavissa ja mahdollinen korjaaminen on edullista ja nopeaa. Taloudellisuus ja helppous ilman että tarvitsee tinkiä suorituskyvystä, tasapainoisesta ohjattavuudesta, tiloista tai mukavuudesta.\nKone on jo EASA CS-VLA hyväksytty 600kg MTOW.\nEvektor Eurostar ES600\nTiedot päivitetään 2021 alussa. Samalla ilmoitetaan ketkä ostivat Joulukuussa 2020 ensimmäisen.\nSportStar RTC on Erinomaisilla lento-ominaisuuksilla varustettu nykyaikainen kokometallinen kaksipaikkainen lentokone jonka käyttökustannukset ovat jopa puolet edullisemmat kuin perinteisten lentokoneiden kkäyttökustannuksista. Tämä kone on vasteenotettava vaihtoehto esimerkiksi lentokouluille lupakirjoihin ja niiden ylläpitoon.


Maserati Khamsin – AutoWiki\nIskutilavuus 4930 cm3\nMaserati Khamsin esiteltiin ensimmäisen kerran Torinon autonäyttelyssä vuonna 1972. Se esiteltiin myös Pariisin autonäyttelyssä vuonna 1973 korvaamaan Maserati Indy.\nAuto perustui Bertone konseptiin joka esiteltiin vuonna 1972 Bertonen toimesta Torinon autonäyttelyssä. Tuotantomallin muotoilusta vastasi Marcello Gandini (Bertone). Kuten Indy myös Khamsin oli tarkoitettu 2+2 paikkaiseksi, takapenkit olivat kuitenkin sopivat vain tilapäiskäyttöön.\nKhamsinissa oli 4,9 litrainen vapaastihengittävä V8. Autoa sai joko manuaali -tai automaattivaihteisena. Auton paino rajoitti suorituskykyä ja huippunopeus oli nyt 250 km/h.\nKhamsinissa oli useita epätavallisia yksityiskohtia (monet lainattu Citroenilta) kuten nopeuden mukaan muuttuva DIRAVI ohjaustehostin, hydraulisesti vaimennetut penkit, konepellistä ylösnouset ajovalot ja toinen takaikkuna varsinaisen takaikkunan alapuolella joka mahdollisti epätavallisen hyvän näkyvyyden taaksepäin. Khamsinin tuotanto päättyi vuonna 1982 kun 421 kpl autoja oli valmistunut.\nTehtaan mukaan Maserati Khamsinin (235 kW, 1530 kg) ) kiihtyvyys on 0-100 km/h 5,8 sekuntia (käsivaihteinen malli). Huippunopeus on valmistajan mukaan 275 km/h, automaatti 270 km/h.\nOhjaustehostin on Citroënilta (SM): nopeuden kasvaessa tehostus häviää ja tunto säilyy koko ajan hyvänä. Hitaassa kaupunkiajossa ohjaus on kuitenkin tunnoton, sillä kierroksia on vain kaksi.\nJousitus on miellyttävä, ei kova. Verhoilu on miellyttävää vaaleaa nahkaa, ilmastointilaite on vakiovaruste. Takatilat ovat hyvin ahtaat ja sinne mahtuu vain pieniä lapsia. Maserati Khamsin maksoi Italiassa v. 1975 noin 82 000 markkaa.\n4.9 V8 90° DOHC 16V 4930 cm3 235 kW (320 hv) @ 5500 r/min 480 Nm (49 kpm) @ 4400 r/min\nSylinterin mitat ovat 93,9 × 89,0 mm. Moottori on Maseratin oma.\nKorkeus: 1140-1245 mm\nRaideleveys (e/t): 1440/1470 mm\nOmapaino 1530-1680 kg\nArtikkeli käyttää sisältöä englanninkielisen Wikipedian Maserati_Khamsin-artikkelista. Wikipediasta voi ottaa tekstiä tietyin ehdoin, koska Wikipedia on GFDL-lisenssillä.\nNoudettu kohteesta "http://autowiki.fi/index.php?title=Maserati_Khamsin&oldid=170096"\nSivua on viimeksi muutettu 21. helmikuuta 2018 kello 20.46.