Manger du chou chinois – Page 2 – Pensées gratuites, choses banales vues dans ma petite ville.\nLe premier signe de l’hiver, en ville, c’est l’apparition des grandes portières en tissu matelassé qui protègent l’entrée des lieux publics. Celle-ci est toute neuve, et rouge, d’habitude elles sont vertes. Elle ferme la galerie marchande de mon hypermarché habituel. La dame qui sort est une consommatrice moderne. Dans la main droite elle tient deux flacons de deux litres de jus de pomme, et dans la main gauche un sac de seize pots de yaourt grec, en promotion. Ma chère épouse n’achète jamais rien à l’hypermarché, elle va dans les magasins sans prix marqué ou sous les petites halles municipales du quartier, et elle marchande. Je ne peux pas l’accompagner parce qu’en ma présence les prix ne baissent pas. Pourtant Tianjin n’est pas comme Capesterre-Belle-eau (Guadeloupe) : je voulais acheter un kilo de bananes-dessert (production locale), la marchande m’annonce un prix que je trouve élevé, aussi cher qu’en Métropole, “C’est que je vous ai fait le prix pour les Blancs.”\nLa pancarte attachée à une branche dit “Veuillez ne pas pêcher à la ligne dans le bassin.”\npierre guillemot\tActualité\t1 Comment November 22, 2014 6 Minutes\nJe m’aperçois que je n’ai parlé aujourd’hui que de ce qui ne marche pas. Et mon ordinateur aussi ne voulait pas marcher. Réveillé après si longtemps à ne rien faire dans un magasin, le “système Windows 7” s’est embrouillé avec le grand ordinateur qu’il doit consulter pour obtenir les “mises à jour”, et plus rien ne marchait. C’est un ordinateur qui parle chinois. Quand tout va bien je me débrouille. Mais cette fois j’ai renoncé, et maintenant il parle français. J’ai mis deux jours à le persuader de fonctionner comme le précédent. Je renonce de plus en plus.\npierre guillemot\tActualité\t2 Comments November 10, 2014 6 Minutes\nJe suis privé de campagne en Chine. En ville, j’en suis séparé par des kilomètres de terrain diversement urbanisé. Parfois je croise un jardinier qui continue de faire pousser ses haricots et ses choux à l’ombre d’une ligne électrique à haute tension, avec une zone industrielle d’un côté et une résidence à 20 étages en construction de l’autre. Et la gare Tianjinnan, à trois quarts d’heure de métro au sud du centre ancien, est encore au milieu des champs, en attendant que la ville la rejoigne. Côté ouest de la gare sud de Tianjin, l’esplanade et les champs, côté est les champs, pour quelques mois encore. Tout le paysage a été reclassé “district de ville.”\nIl est allé déterrer dans son jardin une rave xinlimei luobo (raphanus sativus, variété “coeur de beauté”, dit le dictionnaire Ricci) pour me l’offrir. Sur la photo, la façade de la maison et les paniers remplis d’épis de maïs.\nMonsieur Wang devant son portail, son triporteur électrique derrière lui, et un principe moral sur les carreaux émaillés au-dessus de sa tête ” jia he wan shi xin . Famille harmonie dix-mille affaires disputes. Ecrit en caractères traditionnels: wan , dix-mille, est le mot pour “infini” (mao zhuxi wan shui ; Mao président dix-mille ans-d’âge). Nous avons mangé la rave au retour à la maison, émincée en salade, et les feuilles cuites en accompagnement du poisson.\npierre guillemot\tActualité\t3 Comments October 17, 2014 5 Minutes\nCes photos ont été prises à un des deux arrêts sur l’autoroute en direction de Jixian, à 120 kilomètres de Tianjin, lieu de villégiature avec la montagne (le parc national de Panshan), les lacs, et la Grande Muraille (Huangyaguan, la passe des Falaises Jaunes). Avis de Ghislaine sur les toilettes des dames : “C’est comme les soldes, on se les arrache”. Je m’étais arrêté ici pour la première fois il y a 9 ans, en 2005, en voyage organisé, le 1e octobre aussi. Il y avait beaucoup moins de monde, des autocars, et très peu de voitures. L’autoroute était presque déserte. Pour voir la carte, cliquer ici. Pékin est à gauche (à l’ouest) et Tianjin en bas au sud.\nUne fois Jixian dépassé (c’est une ville de 300.000 habitants, 800.000 dans le district, mais classée “campagne”), nous roulons vers la montagne, et le gîte à la ferme où tout est prévu. Sur le chemin, petit déjeuner tardif au bord de la route.\npierre guillemot\tActualité\t4 Comments October 11, 2014 7 Minutes\nLe magasin Ikea est dans une partie désolée de la grande ville, sur la ligne de RER entre Tianjin et le port de Tanggu. Rien n’indique que nous ne sommes pas quelque part en Europe. Un oeil exercé discernerait une dame avec une ombrelle, signe de pays exotique. Heureusement qu’il y a les caractères sous le nom du magasin: yijia jiaju. “femme qui fait régner la concorde”, “rester en famille”, avec le caractère jia , la famille ou la maison, répété deux fois. Une transcription phonétique idéale, sauf qu’il est impossible de reconnaître à l’oreille “i kéa” si on n’est pas au courant.\nEntre les articles “sérieux”, on doit passer au milieu des accumulations de choses pas chères mais qu’on n’aurait pas idée d’acheter si on ne les voyait pas. Jusqu’à l’avènement d’Ikea, un centre commercial pour les choses de la maison est un honnête alignement de boutiques et d’espaces ouverts dans des allées à perte de vue. On s’égare mais on n’est pas obligé de parcourir le “show room” en entier. Le parcours obligé est une aussi grande nouveauté que le caddy et la queue à la caisse apportés par Carrefour il y a 20 ans maintenant (le premier Jialefu a ouvert en 1995).\nMais il faut retourner à l’étage du “show room” pour comprendre le charme d’Ikea et pourquoi il a déjà tant de client, et pas seulement parce que les Chinois aiment tout ce qui est étranger. Sur les étiquettes, le nom en suédois est écrit gros, l’explication en chinois beaucoup plus petit. Tout est dans la mise en scène, pour que le client se voie déjà chez lui.\npierre guillemot\tActualité\t1 Comment October 1, 2014 7 Minutes\nLundi, le 1e septembre, c’était la rentrée. Et moi aussi il fallait que je me persuade que la vie “normale” allait recommencer. Cette année l’université des langues étrangères ne m’a pas demandé de faire l’intérim du professeur de français locuteur natif introuvable ou pas encore arrivé. Cécile, qui avait donné une partie des cours l’année dernière, a réussi à persuader l’administration de lui faire un contrat correct et elle continue donc.\nMais elle n’est pas habituée au silence et à la tranquillité et s’est sentie très mal à l’aise, comme entourée de menaces invisibles. “La France et un beau pays, mais il n’y a personne”, disait mon épouse.\nLa bibliothèque municipale a installé des kiosques où on peut emprunter tous les livres qu’on veut, sans formalité, à condition de ne pas les emporter hors de la plage. Au rayon des bandes dessinées, il y a des choses très éducatives qu’on ne trouvait pas quand j’étais petit, et en Chine non plus. Au rayon des romans pour adolescents il y a Jules Verne, Michel Tournier (Vendredi ou la vie sauvage), et aussi des traductions de Bukowski. Quand je le fait remarquer à la bibliothécaire, elle me dit qu’elles n’avaient pas eu beaucoup de temps pour faire le choix. En effet, le premier album qui me tombe sous la main au rayon des BD est un livre d’art, un recueil de reproductions de lithographies, dans la belle édition: “Le Piéton de Pékin” , de Fan Li, que je ne connaissais pas.\nSur le chemin de la boulangerie, il y avait une friche de bonne terre. Un printemps, je m’étais amusé à y planter des capucines et semer un sachet de “fleurs des champs pour massifs”, qui avaient bien poussé. La friche a été aménagée en jardins familiaux pour les gens du HLM en face de la boulangerie.\nTout ça pour dire que je me sens bien en Chine, même si ce ne sera jamais “chez moi” pour des quantités de raisons. Mon petit voyage m’a conforté dans mon opinion. C’est la destinée qui m’a amené ici, et c’est une bonne destinée. Pourvu que ça dure.\npierre guillemot\tActualité\t2 Comments September 21, 2014 6 Minutes\nPeter Hessler, Américain installé en Chine depuis 1996 (il était arrivé comme professeur d’anglais dans une école normale, envoyé par le Peace Corps, et il est resté) a décidé en 2011 de s’installer en Egypte, et pour commencer d’apprendre l’arabe. J’en profite pour dire que son livre “Country driving”, qui raconte ses randonnées en voiture à travers les campagnes, est paru en français. Pour ceux qui connaissent l’anglais, il fait lire “River Town”, le récit de ses années d’enseignement et d’apprentissage à Fuling (au bord du Yang Tse, juste en amont des Trois Gorges, maintenant déplacée vers le haut par l’eau du barrage). Il était une autorité installée sur la Chine vue de l’intérieur. Quand le National Geographic a fait son numéro spécial en mai 2008, c’est à lui qu’on avait demandé le grand article. Maintenant, il veut faire autre chose, écrire sur ses nouvelles découvertes.\nUn autre exemple: Justine, professeur de français, est une amie. Nous sommes allés déjeuner au restaurant français “Le Loft” (pour les gens de Tianjin, c’est dans Nanjing lu, à l’entrée de Jinzhou dao, la petite rue en face de l’hôtel Tangla). Elle n’avait jamais mangé un plat de viande servi à l’européenne, une assiette apportée par le serveur, un morceau de viande qu’il faut couper avec le couteau et la fourchette. Manoeuvre compliquée： il faut mettre le couteau dans la main droite, tenir la viande avec la fourchette et couper, puis poser le couteau, reprendre la fourchette dans la main droite et manger. Je n’avais pas pensé que ça puisse être un sujet de débat (conclusion: couper avant et manger avec les baguettes, méthode chinoise, c’est mieux, on économise les gestes et la réflexion et on peut mieux apprécier le goût). Par contre, quand je mange avec les baguettes, je n’y pense plus et je ne sais plus en parler, alors que j’expliquais très bien jute après mon arrivée.\nComme Florence ne doute de rien, elle a prévu de m’emmener à “un spectacle de chants de Noël dans une ancienne église allemande”.\npierre guillemot\tActualité\t10 Comments January 30, 2014 5 Minutes


» Accueil » Forum DCG » Repasser une épreuve de DCG en candidat libre, dispensée par le BTS CGO\nEcrit le : 24/01/2013 19:24 par Cyndoo\nJe suis actuellement en 2e année de BTS CGO, et je vais passer mon examen en mai 2013. J'envisage de continuer sur un DCG.\nLe BTS CGO me permettra donc de valider et d'obtenir une dispense pour entre autre, l'intro à la compta et l'intro au droit pour le DCG. Toutefois, elles seront donc validées à 10 pour le DCG. Or, j'aimerais repasser ces 2 épreuves en candidat libre en juin 2013 également, pour essayer d'obtenir plus que 10, ce qui selon plusieurs étudiants en DCG est abordable, et ainsi gagner quelques points. Toutefois, si lorsque je les repasse en candidat libre j'obtiens 9, MA DISPENSE SERA-T-ELLE TOUJOURS VALIDE ?? Pensez vous qu'il est vraiment possible d'obtenir facilement plus que 10 ? Tout au long de mes deux années de BTS j'ai eu 15.5 de moyenne dont 18 en compta.\nRe: Repasser une épreuve de DCG en candidat libre, dispensée par le BTS CGO\nEcrit le : 24/01/2013 21:00 par Fonzy021\nJe viens d'obtenir mon diplôme du BTS CGO en 2012, et je suis actuellement en train de passer le DCG.\nQue quelqu'un me corrige si je me trompe, mais si vous passez une épreuve validée par le BTS la même année où vous passez votre diplôme, vous pourrez toujours garder la note de 10 obtenue par la dispense, même si vous avez une note inférieure à la moyenne.\nConcernant le niveau des épreuves du DCG, il est vraiment beaucoup plus élevé que le BTS! Je vous conseille de consulter les sujets des années précédentes sur internet pour vous faire une idée, car le programme de BTS passe complètement à coté d'une partie du programme d'introduction à la comptabilité, notamment en ce qui concerne le cadre comptable français.\nEn tout cas vous n'avez pas grand chose à perdre à essayer, et au vu de vos notes c'est très sûrement faisable.\nEcrit le : 25/01/2013 06:32 par Cyndoo\nMerci beaucoup Fonzi021 pour votre réponse ! C'est bien ce qui me semblait et ce qu'on m'avait dit également ! Je vais donc vite m'inscrire et le tenter , comme vous le dites je n'ai donc rien à perdre.\nEt concernant l'intro au droit , est ce à peu de choses près, le même programme qu'en BTS ? Est il abordable ?\nEcrit le : 25/01/2013 19:37 par Fonzy021\nHonnêtement je ne vous conseille pas de passer l'introduction au droit, c'est vraiment très différent de ce qu'on peut voir en BTS, et c'est d'ailleurs un réel problème pour les étudiants ayant obtenus l'équivalence par le BTS CGO car il manque beaucoup de notions de base à ce programme.\nSi vous avez un niveau correct en Anglais je vous conseille de passer cette matière, c'est sûrement celle dans laquelle le niveau du DCG correspond le plus à celui du BTS. En plus l'épreuve est à l'écrit, ce qui peut éviter certains problèmes aux grands timides... Essayez juste de trouver la bonne méthodologie pour passer l'épreuve et vous pouvez très facilement avoir plus de la moyenne.\nEcrit le : 29/01/2013 17:19 par Cyndoo\nMalheureusement, je me suis lancée dans l'introduction au droit en plus de l'intro à la compta, après confirmation du rectorat sur le fait que si j'échoue, je peux tout de même encore faire valoir ma dispense, donc je n'ai vraiment rien à perdre ! On verra ce que ça donne, tanpis :s !\nMerci de votre conseil pour l'épreuve d'anglais, je m'en sors avec un 14 de moyenne durant le BTS, mais je ne me sens pas du tout à l'aise dans cette langue, donc je préfère éviter lol !


Noël, c' est dans quelques semaines... - Lolotte et ses quéniaux\nA la maison, en ce mois de novembre, nous allons être bien occupé entre la réalisation de quelques décors, de cadeaux. Et bien sûr chercher les cadeaux que l' on ne peut réaliser nous même. Car nous nous réservons le mois de décembre pour les repas de fête.\nDe plus, à la fin du mois mon fiston n°3, le plus jeune des garçons, va avoir 17 ans un mois avant Noël.\nAlors qu' ai je trouvé comme idées.\nJe trouve cela sympa avec une base de robe d' avoir plein d' accessoires qui en fait plein de version différentes en toutes occasions.\nCe point est très facile à réaliser ( après un peu d' entraînement bien sûr) Ici, ce ruban tressé sert à enjolivé une tenue( à la taille, en bas des manches, d' un top, d' une robe, etc...). Personnellement, j' avais cousu cette tresse sur un tissu contrastant pour en faire un joli collier pour chien... Mais pourquoi pas le monter en serre tête également ???\nPour protéger les poignée de porte de frigo et de congélateur... D' autres modèles ICI\nun autre modèle avec le carnet pour noter les achats alimentaires ou ménagers qui manquent\nun joli coussin avec de la dentelle\nPour sortir les plats chauds du four micro - ondes, toute la famille sera content, petits et grands.\nPour ceux qui ont froids aux pieds en regardant la télé ou en étant devant internet. J' en avais fait avec un système d' ouverture afin de glisser dans la " semelle" un coussin de riz de la taille de la semelle qui aura été 2 à 3 minutes au micro - ondes. Ainsi, les pieds étaient bien au chaud...\nPour ceux qui voyagent et s' endorme tout en écoutant de la musique... Une bonne idée cadeau non\nMaintenant, il ne vous reste plus qu' à rajouter dans la longue liste à faire Père NOël quoi que c' est la mère Noël qui doit coudre...\nCommentaires sur Noël, c' est dans quelques semaines...


Bien gérer son local d'exercice - L'achat, la conformité, les règles, l'entretien - Astuces et conseils pour la gestion par Envolib\nAccueil /Guide Pratique/Local d'exercice\nDans cette rubrique, vous trouverez des articles sur le local d'exercice au sens large.\nSpécificités des différents types de locaux : cabinet, MSP, clinique\nEt la gestion de votre local : conformité, acquisition, financement, usage, ...\nDossier installation. Etape 2 : Mon local d'exercice\nDans l'étape 1 : définir son projet, nous avons vu comment choisir son lieu d'installation, son mode d'exercice, son secteur de conventionnement à la CPAM et les points essentiels à la constitution d'un bilan financier prévisionnel.\nDans cette étape 2, nous allons nous attarder sur votre local d'exercice selon différents angles.\nTous les locaux possibles\nSelon votre mode d'exercice, votre spécialité et plus généralement de la manière dont vous souhaitez exercer, vous pourrez créer votre cabinet médical dans une ou plusieurs structures de votre choix, adaptées à vos besoins :\nlouer ou acheter un local dans une copropriété pouvant même être un logement à transformer en cabinet\nacquérir un plateau à aménager dans un pôle de santé dont la construction est portée par un promoteur immobilier avec participation éventuelle d'un organisme de santé et/ou d'une collectivité locale\nfaire construire votre propre structure\nintégrer une Maison de Santé Pluridisciplinaire ou participer à sa création\nréaliser des vacations dans un hôpital public\nlouer des plages de disponibilités d'un plateau technique dans une clinique ou une quelconque structure privée\nou tout autre local de votre choix\nVous pouvez aussi mixer les locaux pour vos différents usages :\nacheter un local proche de chez vous pour vos consultations simples\net devenir partenaire d'une clinique pour vos interventions chirurgicales qui nécessitent des conditions, du matériel et une équipe technique\nBref, vous avez l'embarras du choix.\nVous devrez malgré tout vous assurez de quelques aspects avant de signer.\nQuelques précautions avant signature\nQuelque soient vos chois de local d'exercice, assurez-vous :\nDu respect des règles, notamment déontologiques (ex : non installation dans un certain périmètre après un remplacement d'une certaine durée).\nDe la possibilité d'exercer dans la copropriété le cas échéant :\nValider l'autorisation d'exercer une activité médicale dans une copropriété en consultant le règlement de copropriété\nSi vous êtes dans une commune de plus de 200.000 habitants ou dans la petite couronne parisienne, de disposer de l'autorisation d'exercer dans les lieux (autorisation le plus souvent personnelle et non rattachée au local). Elle est obligatoire lorsque le local a été construit, à l'origine, pour un usage d'habitation. La demande d'autorisation s’effectue auprès du service urbanisme de la mairie et prend plusieurs mois\nDemander les éléments prouvant un usage professionnel continu antérieur à 1970 pour être dispensé de cette autorisation.\nPour garantir la pérennité de votre exercice dans le lieu choisi, nous vous préconisons vivement d'être propriétaire.\nIl est possible d'être propriétaire en nom propre ou par le biais d'une société. L'acquisition du local par une Société Civile Immobilière (SCI) qui vous louera le local est une technique privilégiée d'organisation du patrimoine.\nA l'inverse, nous ne recommandons pas, d'être locataire. La situation du locataire est plus précaire du fait de l'absence de protection juridique lors du renouvellement du bail professionnel. Mais cela peut constituer une courte étape transitoire, en attendant par exemple la fin de construction de votre futur lieu d'exercice.\nEn étant propriétaire, vous aurez donc plus de garanties (garantie de maintien dans les lieux, garantie contre la liberté de réévaluation des loyers en fin de bail…) tout en vous constituant une protection patrimoniale (assurance-vie sur l'emprunt, patrimoine à l'échéance de l'emprunt…) et, pourquoi pas, un futur complément de retraite.\nNormes Personnes à Mobilité Réduite (PMR)\nUn cabinet médical est un établissement recevant du public (ERP) de 5ème catégorie.\nA ce titre, ce local doit prévoir un accès avec la plus grande autonomie possible pour tous les types de handicap (moteur, visuel, auditif, mental…) et quel que soit leur degré.\nCette accessibilité est valable depuis la rue jusqu'à la salle d'attente, la salle de consultation et les toilettes si vous proposez l'accès à votre patientèle.\nEn cas de reprise de cabinet, procurez-vous la copie du dossier Adhap de votre prédécesseur.\nDans les bâtiments récents, l'accessibilité est prévue par le promoteur. Vous aurez simplement à valider la compatibilité de la construction avec le nouvel usage de votre local.\nDans les bâtiments plus anciens, nous vous préconisons de faire appel à une entreprise d'audit qui vous accompagnera dans cette étape qui peut vite devenir compliquée et chronophage en cas de négociation avec une copropriété par exemple.\nVous pouvez également choisir de vous décharger de toutes ces démarches administratives, gagner beaucoup de temps et bénéficier d'un accompagnement personnalisé.\nN'hésitez pas à nous consulter pour en savoir plus et définir ce que nous pouvons faire pour vous.\nLes autres étapes du dossier de l'été :\nEtape 1 : Définir mon projet\nEtape 2 : Mon local\nEtape 3 : La structure juridique\nEtape 5 : M'assurer\nEtape 6 : M'équiper\nEtape 7 : Les formalités administratives\nEtape 8 : Mes prestataires\nEtape 9 : Mon organisation quotidienne\nEtape 10 : Le démarrage\nL'achat du local professionnel présente de nombreux avantages puisque cela permet :\nde constituer un patrimoine négociable,\nd'apporter, avec la propriété de l'outil de travail, la pérennité, c'est-à-dire la sécurité de l'installation,\nde disposer de l'aménagement des locaux sans avoir à demander l'autorisation du propriétaire,\net sur le plan fiscal, les frais d'acquisition, ainsi que les intérêts des emprunts et les annuités d'amortissement, sont déductibles.\nIl existe cependant quelques inconvénients comme tout investissement financier.\nC'est-à-dire lorsqu'il est couvert par un emprunt, avec la charge, généralement à long terme, d'avoir à rembourser les mensualités en plus des charges locatives de fonctionnement. Il comporte de plus le risque, en cas de cession éventuelle, d'avoir à payer un impôt sur des plus-values.\nOn peut conclure que l'achat est une formule sûre, mais génère quelques contraintes, et correspond à un investissement à long terme.\nN'hésitez pas à nous consulter pour échanger directement sur votre projet.\nComment choisir son local ?\nEn cas de création d'un cabinet médical, le choix du local professionnel est vite à l'ordre du jour. Les garanties que vous pouvez avoir quant à la pérennité de votre installation dans ce lieu ne sont pas à oublier.\nQue vous soyez propriétaire ou locataire, le local doit être adapté à l'exercice de la profession, de préférence dans une rue passante, proche de places de stationnement et des transports en commun.\nDans tous les cas, assurez-vous :\nEnvolib a l'habitude de réaliser ces démarches fastidieuses mais pourtant indispensables. N'hésitez pas à échanger avec nous pour en savoir plus.\nNORMES PERSONNES A MOBILITE REDUITE (PMR)\nUn cabinet médical est un établissement recevant du public (ERP). A ce titre, ce local doit prévoir un accès avec la plus grande autonomie possible pour tous les types de handicap (moteur, visuel, auditif, mental…) et quel que soit leur degré. Cette accessibilité est valable depuis la rue jusqu'à la salle d'attente, la salle de consultation et les toilettes si vous proposez l'accès à votre patientèle.\nProfitez de tarifs avantageux pour réaliser un audit de conformité ERP/PMR en adhérant gratuitement à Envolib Achats.\nFAUT-IL ETRE PROPRIETAIRE OU LOCATAIRE ?\nPour garantir la pérennité de votre exercice dans les lieux, nous vous préconisons vivement d'être propriétaire.\nIl est possible d'être propriétaire en nom propre ou par le biais d'une société. L'acquisition du local par une Société Civile Immobilière (SCI) qui loue le local au praticien est une technique privilégiée d'organisation du patrimoine.\nA l'inverse, nous ne recommandons pas, d'être locataire. La situation du locataire est plus précaire du fait de l'absence de protection juridique lors du renouvellement du bail professionnel.\nEn étant propriétaire, le praticien jouit de garanties (garantie de maintien dans les lieux, garantie contre la liberté de réévaluation des loyers en fin de bail…) tout en se constituant une protection patrimoniale (assurance-vie sur l'emprunt, patrimoine à l'échéance de l'emprunt…) et, pourquoi pas, un futur complément de retraite.\nNous avons développé un partenariat avec une entreprise nationale de conseil patrimonial permettant de préparer sa retraite, investir à titre personnel et/ou professionnel, épargner, tout en optimisant sa fiscalité et profiter de mécanisme de défiscalisation.\nProfitez de ce partenariat en adhérant gratuitement à Envolib Achats.\nFOCUS SUR LES TYPES DE BAUX\nEn devenant propriétaire, via une Société Civile Immobilière par exemple, vous deviendrez locataire de la SCI (votre activité de médecin libéral) et devrez établir un bail de location entre la SCI et le médecin.\nVous pourrez être confronté à 2 types de baux :\nLocal exclusivement à usage professionnel : Bail professionnel (Option pour le bail commercial possible).\nLocal mixte (d'usage à la fois professionnel et d'habitation principale) : Bail d'habitation.\nUn écrit est toujours recommandé. Il est même obligatoire si le bail porte sur des locaux exclusivement à usage professionnel.\n=> BAIL PROFESSIONNEL\nDurée minimale : 6 ans.\nLoyers : librement fixés.\nArrivée du bail à son terme : Préavis de 6 mois pour le propriétaire.\nRéévaluation libre des loyers.\n=> BAIL COMMERCIAL\nDurée minimale : 9 ans.\nArrivée du bail à son terme : droit de résiliation tous les 3 ans pour le locataire ou si retraite ou invalidité.\nAugmentation du loyer limitée (valeur locative indicielle). Le bail est cessible.\nLa sous-location est interdite, sauf stipulation bail ou accord du propriétaire.\n=> BAIL MIXTE\nDurée minimale : 3 ans ou 6 ans (bailleur personne physique ou morale).\nArrivée à son terme : préavis de 6 mois du propriétaire.\nRefus de renouvellement du bail seulement pour habiter, le vendre ou un motif légitime et sérieux.\nUn avocat peut vous aider à réaliser un bail adapté à chaque situation et ainsi protéger vos intérêts en cas de difficulté.\nNous avons développé un partenariat avec plusieurs cabinets d'avocats de différentes spécialités.\nPourquoi acheter son cabinet en SCI ?\nAccessibilité du local\nDans le cadre de la réglementation relative au respect des normes d’accessibilité (Loi du 11 février 2005), Envolib vous aide à être en conformité.\nL'accessibilité des locaux pour les Personnes à Mobilité Réduite (PMR) nécessitent une attention toute particulière, principalement au moment du choix de son futur cabinet.\nPar personnes handicapées il convient d’inclure tous les types de handicap :\nauditif : perte partielle ou totale de la capacité à entendre les sons de l'environnement. => Repérage visuel nécessaire (contrastes, qualité d'éclairage)\nmoteur : tous les troubles pouvant entraîner une atteinte partielle ou totale de la motricité. => Exigences spatiales et nécessité d'aménager les escaliers\nmental : déficit et dysfonctionnement cognitif. => Signalisation facilement compréhensible\nvisuel : acuité visuelle faible (voire inférieur à 1/20 pour le meilleur oeil après correction) => Existence de repérage\nL’accessibilité de tous les établissements accueillant du public devait être effective au plus tard le 1er janvier 2015.\nDepuis, il convient d'adresser un courrier précisant la conformité du local d'exercice avec son usage et sa fréquentation. A défaut de conformité, il est nécessaire d'adresser un courrier précisant les non-conformités, les moyens que vous mettez ou que vous allez mettre en oeuvre pour les lever ou les incapacités justifiées à les traiter.\nLes locaux des professionnels de santé sont donc concernés. Mais le législateur a souhaité que l’effort de mise en accessibilité soit adapté à la taille des établissements.\nIl existe 5 catégories d'ERP (Etablissements Recevant du Public), définies par les seuils suivants :\n1re catégorie : ERP accueillant plus de 1 500 personnes\n2e catégorie : plus de 700 personnes\n3e catégorie : plus de 300 personnes\n4e catégorie : moins de 300 personnes et au-dessus d’un seuil variable selon le type d’ERP\n5e catégorie : en dessous de ce seuil variable\nL'immense majorité des ERP pour les professions libérales (médicales et paramédicales) appartiennent donc à la 5ème catégorie, qui bénéficient d'une législation "allégée".\nEn effet, les ERP de 5ème catégorie n’ont pas l’obligation de répondre aux normes d’accessibilité sur la totalité de l’espace recevant du public. Toutefois, ils ont l’obligation d’offrir l’ensemble des prestations en vue desquelles l’établissement est conçu sur une partie du bâtiment ou de l’installation accessible.\nLes sanctions et dérogations possibles\nIl existe des dérogations dans diverses situations :\n1) En cas d’impossibilité technique résultant de l’environnement du bâtiment\n2) Pour des motifs liés à la conservation du patrimoine architectural\n3) En cas de conséquences excessives sur l’activité de l’établissement\nEn cas de non-respect des obligations d'accessibilité, le risque encouru est une amende de 45.000 € d'après le Code de la construction et de l'habitation\nQuels sont les points à vérifier pour un cabinet médical ?\nPour traiter ce sujet important, nous vous conseillons de faire réaliser un audit d'accessibilité depuis l'accès du bâtiment dans la rue jusqu'aux différentes pièces de votre cabinet (salle d'attente, toilettes, salle de consultation).\nUn audit permettra de définir avec précision ce qui est conforme et ce qui ne l'est pas, proposera des solutions pertinentes pour la mise en conformité avec des données chiffrées et un planning possible de traitement dans le temps. Un accompagnement auprès d'une copropriété pourrait également s'avérer judicieux.\nAu travers de notre service Envolib Achats, nous avons développé une offre spécifique avec un partenaire indépendant.\nCe partenaire, expert reconnu de l'accessibilité, est en mesure de réaliser un audit répondant spécifiquement aux besoins d'un cabinet médical à un tarif très intéressant.\nConsultez-nous pour en savoir plus et adhérez à Envolib Achats pour profiter d'avantages exclusifs.\nPour plus d’informations sur le sujet, vous pouvez aussi télécharger le Guide réussir son accessibilité de l'Ordre des Médecins : réussir son accessibilité


Avis 3 Suisses (page 37)\nLes plus récentsLes plus anciensLes plus utilesLes meilleures notesLes moins bonnes note Par fabgateau le 09/01/2012 Aucun probleme dans le suivi des colis ; possibilité de renvoi gratuit dans un relais en cas d'insatisfaction. A recommander.\nPar ldlp le 31/12/2011 Sur ce site il y a régulierement des codes pour la livraison gratuite. En relais colis c'est super rapide, le lendemain si la commande passée avant midi. On y trouve toutes les marques du moment et si la taille ne convient pas, on peut renvoyer gratuitement l'article par le colis relai et se faire rembourser. Je recommande ce site les yeux fermés.\nPar mf62450 le 30/12/2011 Un très large choix de produits, des prix corrects, de nombreuses promotions, une livraison rapide... C'est un de mes sites favoris !\nPar olenka le 30/12/2011 Très bon site ; si pb rem brouseme nt immédiat ou échange ; produits de qualité : vêtements femme ou homme ou enfant dignes de grandes marques ; ils ont mêmes de produits de marques pour moins cher que dans un magasin ; nous avons même achetés des meubles : chambre parents, chambre enfants et sommes très contents car le site propose des réductions et on peut acheter pour pas cher ; je recommande vivement ce site: je n'ai jamais été déçue et continue à acheter chez eux ;\nPar krupsette le 28/12/2011 Toujours un bon rapport qualité prix, si l'on profite des promotions. La livraison est rapide et le suivi des commandes sur le site internet très précis.\nPar carole71 le 27/12/2011 Achat pour linge de maison, housse de couette de qualité qu'on ne trouve pas forcément ailleurs, prix intéressant quand on a une offre de réduction et de frais de port gratuit.\nPar gretou le 25/12/2011 Très bon site de vente par correspondance où je fais toujours de très bonnes affaires. Pour le moment j'ai toujours été satisfaite de mes achats.\nPar neo2694 le 23/12/2011 Une livraison tres rapide et des produits parfaitement conforme. Le meilleur site de vetements par correspondance !\nPar am1978 le 22/12/2011 Je suis rarement déçue quand je passe une commande chez 3 suisses. la marchandise est conforme à ce qui est présenté, les délais de livraison sont très courts et en cas de problème quel qu'il soit je suis remboursée ou échangé ... En plus les codes promo sont nombreux et les frais de port souvent gratuits ... Alors pourquoi ne pas essayer ?\nPar roselyne139 le 22/12/2011 jamais de problème;articles conformes au catalogue; délai de livraison respecté.\nPar toutisisi le 15/12/2011 commande très rapide, avec Poulpeo c'est assez simple on clicque sur le lien et le tour est joué!!!\nvivement la prochaine commande! en attendant de recevoir celle-ci\nje vous le recommande sans problèmes.\nPar dadouacheteur le 15/12/2011 Société de vente par correspondance, les 3suisses existent depuis plus de 30 ans.\nForte de son expérience, cette société de e-commerce propose sur son site internet une large gamme de vêtements pour toute la famille, de linge et d'accessoires pour la maison.\nSociété de confiance, et hyper réactive, son service consommateur/clients est l'un des meilleurs que j'ai pu contacté.\nLes retours de produits sont gratuits et les remboursements se font dans les jours qui suivent, si vous avez payé par CB ou paypal.\nLe seul reproche que je pourrais formuler concerne les produits qui sont, en grande majorité, fabriqués en Chine.\nVraiment dommage, pour une société qui prend sa source en France.\nPar sly471 le 14/12/2011 site agréable et assez bien conçu, inscription très rapide qui permet de garder son panier et passer sa commande de suite. Vêtements disponibles et on le sait de suite,pas besoin de cliquer dessus. Livraison en 3 jours en relais. Que du pas mal pour le moment.\nPar sandrinha69 le 14/12/2011 Un grand choix de produits à tous les prix. Une livraison rapide et soignée. Des articles originaux et un grand nombre de promotions. Je recommande vivement. On peut y trouver des cadeaux pour toute la famille...\nPar geulle le 12/12/2011 j'ai passé commande sur se site pour la premiere fois et franchement satisfaite car promesse tenus sur le delai de livraison ! juste un problème sur mon meuble mais service client parfait réponse immediate et renvoi de la pièce defectueuse . site à recommander\nPar celine62300 le 12/12/2011 Comme toujours, les articles sont de bonne qualité avec une livraison rapide en point relais. J'avais commandé un pantalon et un pull qui taillent très bien.\nDe plus, les réductions du moment sur le site ainsi que le cashback poulpeo rendent vraiment intéressants les achats sur les 3suisses. Je suis une fidèle de ce site, et ce n'est pas pour rien !\nPar iza76550 le 10/12/2011 J'ai passé commande lors de grande réduction pour noël. J'ai reçu rapidement mon colis, les frais de port m'étaient offerts, les articles correspondaient à ma commande. Site professionnel, où l'on peut acheter toute l'année sans se soucier de la qualité des produits. De plus, des codes promos sont très souvent proposés au client..\nPar ps3taz le 09/12/2011 Commandes passer le 06/11/2011 sur 3 articles recu 1 article que je n'avais pas commander erreur de leur part du coup renvoie de l'article que je n'ai pas commander pour qu'il me renvoie celui que j'ai commander aujourd'hui c'est le 3ème retour en plus je les appel a chaque fois numéro en 08 la classe enfin bref un jour j'aurais peut être mon article ils ont quand même valider cashback\nPar stephrach le 07/12/2011 J'ai bien apprécié ma commande sur le web, vous pouvez détailler les caractéristiques de l'article choisi, faire un zoom pour voir la matière choisie de plus près, bref, que du bonheur !\nPar veroyvon le 04/12/2011 Un délais de livraison plutôt bien et sans mauvaise surprise d'article plus disponible. Tout est conforme, reste à voir si l'échange sera tout aussi rapide.\nPar sultana01 le 03/12/2011 Bonjour,\nLe site de 3 suisse est bien fait, la promotion 1 acheté remise de 70% sur le 2 ème m'a permis de faire des économies et les frais de ports sont gratuits Je serai livrée dans un point relais 3 suisse sur le centre commercial Part Dieu Le délai de la livraison est très raisonnable et rapide par apport au Colissimo, commande effectuée le samedi et sera au point relais le mercredi Le paiement au site est sécurisé et il y a divers moyens pour payer: Paypal, carte de paiement, chèque...\nIl y a notamment la possibilité de retourner les articles si je suis pas satisfaite et cela gratuitement au point relais le plus proche de ma maison ou lieu de travail et il y en a beaucoup souvent à vous de vérifier sur votre espace 3suisse selon votre adresse\nGlobalement je suis satisfaite de leur service\nje vous dirais plus forcément sur la qualité des produits de ma commande Je le recommande ce site bien évidemment\nPar joce69100 le 02/12/2011 Bonjour,\nOn peut dire que je suis une cliente "satisfaite" du site des 3suisses. Le site est clair et concis pour trouver tout ce qu'on veut pour les femmes les hommes les enfants la maison et même l'électro-ménager. Je choisi un point relais proche de chez moi et je suis livrée en 24 ou 48 heures. Pour le paiement c'est en cb pour moi et je reçois un mail de confirmation de ma commande. Je suis avertie par mail du jour de l'arrivée de mon colis au point relais proche de chez moi. J'avais des doutes sur un produit, j'ai écrit aux 3suisses qui m'ont répondu dans la journée. C'est un site où il y a souvent des promos et ils m'envoient souvent des mails avec des codes "chouchou" intéressants pour des réductions, des frais de port offerts ou des cadeaux. Je le recommande.\nPar phonemode le 01/12/2011 Beau catalogue, beaucoup de choix, on arrive toujours à trouver son bonheur et avec un peu de patience, un bon prix aussi, car les promos sont régulières tout au long de l'année.\nLes frais de port sont souvent offerts, et la livraison en point relais est confortable en cas d'échange.\nPar patou0212 le 27/11/2011 Rien à signaler tout était correct.\nPar viennahwm le 25/11/2011 Livraison rapide, produits correspondants au descriptif. Trés satisfaite\nPar zebulon250 le 25/11/2011 Un catalogue connu et reconnu, avec un grand choix de vêtements et autres. La livraison est super rapide et il y a toujours un moyen de ne pas payer les frais de ports avec les codes "chouchou".\nPar cristel09 le 24/11/2011 Problèmes de delai de livraison et personne ne nous prévient !!!!\nCoïncidence ou est ce toujours comme ça ?!\nSinon produit conforme au descriptif.\nPar jojo2611 le 20/11/2011 Beaucoup de choix avec des prix très abordable, livraison rapide 24h/48h en relais et gratuite. les 3 suisses non plus leurs réputation à faire.\nPar maud88400 le 20/11/2011 site génial avec tt le temps des promos\nPar reika le 20/11/2011 3 suisses est un site génial! On a une très grande sélection d'article à prix minimes pour la bonne majorité d'entre eux! Je recommande vivement ce site!\n«3536373839» Accueil » Réductions » 3 Suisses » Avis 3 Suisses