Guide Investissement Locatif Assurance Investissement\n1 Guide Investissement Locatif\n1.2 1. Localisation de l’appartement\n1.3 2. Equipements de l’appartement\n1.4 3. Développeur garanti\n1.5 4. Achetez le plus tôt possible, mais ne vous précipitez pas\n1.6 Est-il vrai que l’investissement en appartement sera rentable pour toujours?\n1.7 Conseils pour ne pas choisir le mauvais appartement\n1.8 1. Encore une fois: emplacement, emplacement et emplacement\n1.9 2. Garantir la légalité des immeubles d’habitation\n1.10 3. Apprenez à connaître le “faux prix” de l’appartement\n1.11 Choisir la meilleure position de l’appartement\n1.12 Position au sol\n1.12.1 – Étage Élevé\n1.12.2 – Plancher Bas\n1.12.3 – En Direction De L’appartement\n1.13 Reconnaître la légalité des appartements\n1.14 Etat de la propriété de l’appartement\nGuide Investissement Locatif—Le marché immobilier, en particulier les appartements, est la cible de nombreuses personnes. Il suffit de regarder comment les appartements nouvellement commercialisés sont toujours vendus rapidement.\nEn fait, de nombreux gestionnaires d’appartements vendent leurs appartements par le biais d’un système de loterie. En effet, la vitesse de l’unité est vendue et les unités limitées restent au milieu de la demande en plein essor.\nBeaucoup de gens achètent des appartements non seulement pour être possédés et vivre. Ils achètent aussi beaucoup à investir.\nEnsuite, l’appartement est-il l’un des meilleurs instruments pour investir? Bien sur. En effet, le niveau de marge bénéficiaire pour l’investissement en appartement est très prometteur. En outre, les prix de l’immobilier continuent à augmenter chaque année.\nLes prix de l’immobilier, en particulier des appartements, continuent à augmenter en raison de différences dans la disponibilité des appartements dont la croissance n’est pas aussi rapide que la demande d’appartements.\nEn outre, la hausse des prix des appartements est également influencée par la valeur de la taxe fixée par le gouvernement local.\nSans oublier qu’il y a eu des développeurs qui ont fait un “gadget” de vente et de marketing “la hausse des prix” dans divers supports publicitaires. Cela incite les acheteurs potentiels à acheter l’appartement.\nEn outre, ceux qui ont déjà acheté un appartement se sentiront également en sécurité avec le “gadget” car leurs prix augmentent considérablement en peu de temps.\nEnsuite, que faut-il considérer pour que l’investissement en appartement soit rentable? Vous devriez lire certaines directives qui seront discutées sur cette page afin que les profits de votre investissement en appartement puissent être optimaux.\nDiscussion sur les conseils pour un investissement rentable dans un appartement, des conseils pour ne pas choisir un appartement, comment choisir le meilleur appartement, comment louer un appartement pour vendre rapidement, en attendant que la légalité de l’appartement soit discutée ici.\nLe premier sujet que nous discuterons ensemble est celui des conseils pour un investissement rentable dans les appartements. Certaines choses à considérer sont les suivantes:\n1. Localisation de l’appartement\nComme pour toute propriété, l’emplacement est la clé du choix d’un appartement. Assurez-vous que l’appartement utilisé comme investissement sera situé dans un emplacement stratégique, de manière à ce qu’il ait une bonne augmentation de prix à l’avenir.\nNon seulement pour les appartements qui sont vendus à nouveau, mais aussi pour les appartements à louer. L’emplacement de l’appartement est très influent sur le prix de location qui peut être offert.\nSi l’emplacement de l’appartement est très stratégique et proche de diverses installations nécessaires aux locataires potentiels, vous pouvez augmenter le prix de la location. De cette façon, l’appartement deviendra plus rentable.\nIl est également important de noter que pour ceux qui souhaitent investir leurs appartements en location, choisir un emplacement d’appartement en fonction du marché cible. Par exemple, si vous avez un marché cible pour les étudiants ou les étudiants, vous devez choisir un appartement situé à proximité de la zone d’enseignement.\nSi le marché cible est celui des employés de bureau, vous devez rechercher des appartements dans le quartier des affaires.\n2. Equipements de l’appartement\nN’oubliez pas de choisir un appartement doté d’installations pouvant accueillir ses occupants. si vous, les acheteurs potentiels, ou même les locataires potentiels.\nLes installations standard telles que la disponibilité d’un bureau d’études et une connexion Internet rapide seront nécessaires aux locataires des étudiants et des employés.\nIl serait même préférable que le complexe d’appartements dispose d’installations sportives telles que des piscines, des gymnases, des centres commerciaux ou des supérettes, des cliniques ou des pharmacies.\nNe pas oublier d’assurer également les principales installations telles que l’électricité qui ne s’éteignent pas facilement. Aussi l’eau qui coule bien.\n3. Développeur garanti\nChoisissez un appartement développé par un développeur qui a fait ses preuves. Ne vous laissez pas choisir un développeur d’appartement qui ne peut pas faire confiance.\nIl y a eu de nombreuses plaintes de résidents d’appartements dont les appartements ont été abandonnés par les promoteurs. Une fois construit, l’appartement a été négligé et l’atmosphère dans l’appartement est devenue incontrôlée et contrôlée.\nLes grands développeurs qui ont déjà des noms et l’assurance de la qualité seront certainement plus en sécurité d’acheter leurs appartements. Vous pouvez voir l’historique des projets qu’ils ont construits.\nComparez si les projets sont réussis et bien entretenus. Si oui, alors vous pouvez acheter le projet qu’ils ont développé. Si non, vous devriez envisager à nouveau.\n4. Achetez le plus tôt possible, mais ne vous précipitez pas\nComme discuté plus tôt, les prix des appartements continuent à augmenter; comme d’autres prix de l’immobilier. dans ce cas, il serait préférable d’acheter un appartement le plus tôt possible, alors que le prix est encore bon marché.\nAinsi, plus Ana achètera vite un appartement, plus vous en bénéficierez.\nInversement, si vous tardez à acheter un appartement plus longtemps, son prix n’est plus bon marché et les bénéfices que vous pouvez obtenir ne seront pas trop élevés.\nMais, même si vous devez acheter un appartement le plus tôt possible, cela ne signifie pas que vous devez vous précipiter pour acheter un appartement. En effet, l’achat d’un appartement ne peut être arbitraire.\nVous devez toujours considérer les choses importantes ci-dessus. Pour qu’il ne subisse pas de pertes dans le futur. Vous ne voulez pas, c’est vrai, cela devient une pierre d’achoppement lorsque vous poursuivez un profit?\nLa question suivante se pose alors comment ne pas choisir l’appartement qui ne va pas? On y répondra dans la section suivante.\nEst-il vrai que l’investissement en appartement sera rentable pour toujours?\nSur le papier, la réponse à la question est “Oui”. Surtout si vous pouvez prédire intelligemment le développement futur de la zone autour de l’appartement qui est utilisée comme un investissement.\nToutefois, comme pour d’autres types d’investissement, l’investissement en appartement ne peut pas non plus être séparé du nom du risque. La question de la réduction des prix est l’un des risques pouvant découler de l’investissement en appartement.\nCela peut arriver lorsque, par exemple, quelqu’un achète un appartement dont le prix est élevé, le prix du “point de saturation”. Si cela se produit, qu’on le veuille ou non, le prix de l’appartement baissera.\nUne autre histoire lors de l’achat d’un appartement lorsque le prix est encore dans des limites raisonnables. Cela peut faire monter le prix de revente de l’appartement. De plus, la possibilité de diminution des prix devient plus mince.\nAu moins, un appartement rentable doit avoir quatre facteurs principaux. Ces quatre facteurs sont l’emplacement, la confidentialité, la sécurité et enfin le prix.\nDe plus, d’autres facteurs tels que les habitudes, la culture et le mode de vie des habitants ont été ajoutés.\nCertes, il n’ya pas de solution définitive dans l’investissement, comme l’investissement en appartement. Aucune formule ne dit que le prix est saturé ou raisonnable. Parce que les fluctuations des prix des appartements dépendent de l’état de la région.\nPar conséquent, il est important de mener des enquêtes et de continuer à rechercher les avantages et les prix des appartements qui serviront d’investissements avant de les acheter.\nAssurez-vous que vous obtenez des informations valides sur les installations de l’appartement et devinez le prix. N’oubliez pas de comparer les prix d’un appartement à un autre.\nConseils pour ne pas choisir le mauvais appartement\nL’appartement est maintenant le choix de beaucoup de gens comme alternative au logement en plus de la maison. Bien que toujours sous-financée par rapport à la maison de l’empreinte au sol, la croissance des appartements augmente maintenant rapidement. Ce n’est pas impossible, un jour l’appartement sera plus recherché que la maison au sol.\nL’appartement lui-même présente de nombreux avantages qui n’appartiennent pas au site. Appartements, généralement situés dans des zones ou des endroits stratégiques. Pour que les résidents puissent déménager plus facilement.\nContrairement à la maison de l’empreinte, il est maintenant difficile d’obtenir des terres au centre-ville. Le cas échéant, le prix sera très élevé. Alors que le site de maison abordable est seulement dans les banlieues.\nNéanmoins, l’achat d’un appartement ne peut toujours pas être fait sans précaution. Il y a encore des choses importantes à considérer afin de ne pas choisir l’appartement de manière incorrecte.\nLes nombreuses promotions d’appartements attrayantes peuvent assombrir les yeux des acheteurs potentiels et faire oublier certains facteurs importants à prendre en compte.\nPour cela, essayez de faire attention à certaines de ces choses afin de ne pas acheter par erreur un appartement.\n1. Encore une fois: emplacement, emplacement et emplacement\nEncore une fois, l’emplacement devient la première chose mentionnée. Ceci est la preuve que l’emplacement est en effet un facteur important de l’investissement en appartement.\nUn bon appartement est un appartement stratégique. L’appartement aura une distance proche du centre des activités publiques ou des activités.\nLes appartements situés à proximité de centres commerciaux, tels que les marchés, offrent de nombreux types de transport en ville. Les centres d’éducation, de santé, de sport et de bureaux seront très recherchés par de nombreuses personnes.\nNon seulement le meilleur emplacement est pris en charge par les installations, mais l’emplacement de l’appartement doit également tenir compte de ses facteurs environnementaux.\nL’environnement autour de l’appartement est-il convivial pour les enfants, sûr, peu de crimes, propre et sain sont-ils également des facteurs importants à prendre en compte?\n2. Garantir la légalité des immeubles d’habitation\nAvant d’acheter un appartement, vous devez vous assurer de sa légalité. Ne vous laissez pas acheter une unité située dans un complexe d’appartements dont la légalité n’est toujours pas claire.\nVous pouvez demander au marketing ou aux développeurs à propos de cette légalité. Assurez-vous que l’appartement dispose d’un permis de construire.\nN’oubliez pas de vérifier le droit de construire ou HGB de l’appartement.\nAssurez-vous également que vous posez des questions sur la légalité de la propriété de l’appartement par la suite. Cette question sera discutée plus en profondeur à la fin de cet article.\nToutes ces choses doivent être considérées afin que vous puissiez rester et avoir un appartement de manière calme et confortable.\n3. Apprenez à connaître le “faux prix” de l’appartement\nDéjà discuté plus tôt, de nombreux développeurs ont mis en place un “gadget” du prix d’un appartement qui devrait monter dans quelques jours ou quelques mois. Vous devez comprendre que ce phénomène provoque des augmentations de prix subjectives.\nLes prix proposés par les développeurs ne sont pas basés sur les mécanismes du marché. Les développeurs ne fixent même pas les prix en fonction de la forte demande d’appartements.\nCela a abouti à l’expression “faux prix” sur la vente d’appartements. Le prix apparent d’un appartement est un prix qui n’est pas déterminé par le mécanisme du marché, mais uniquement par la subjectivité du développeur.\nParce que, lorsque jouer est un facteur subjectif, il est légitime pour le développeur de proposer un prix d’appartement plus élevé que le prix d’un autre appartement.\nNe mentionnez pas immédiatement que le jeu de prix de ce développeur est rusé. Parfois, cela doit aussi être fait pour que cela puisse aussi augmenter la valeur des unités existantes et déjà vendues.\nParce que, si cela n’est pas fait, il n’est pas impossible qu’il y ait beaucoup de gens qui considèrent que le prix des appartements dans la région stagne et ne augmente pas.\nPar conséquent, vous devez reconnaître le prix exact de l’appartement sans être trompé par de faux prix. N’arrivez pas, plus tard, vous calculerez mal le prix.\nLa situation financière est-elle bonne lors de l’achat avec un système de crédit de propriété d’appartement?\nL’appartement sera-t-il facile à louer?\nL’appartement sera-t-il facile à revendre?\nLe prix de location est-il comparable au prix d’achat de l’appartement?\nPour comparer les prix, vous pouvez rechercher des types d’appartements similaires, situés dans le même quartier, mais ayant des développeurs différents.\nFaites du prix de l’appartement un point de repère pour les autres appartements.\nChoisir la meilleure position de l’appartement\nL’une des principales caractéristiques d’un appartement par rapport à un site résidentiel est la position de l’unité. Bien entendu, le site se trouve sur le terrain et l’autre unité est adjacente.\nAlors que l’appartement, l’unité peut être sur le côté, peut également être en haut ou en bas. Selon l’endroit où se trouve l’appartement.\nS’il y a des gens qui considèrent vraiment la position de l’unité de logement à acheter, la position de l’unité d’habitation doit également être soigneusement examinée.\nEn effet, plus la position de l’appartement est bonne, plus le prix de revente ou de location est élevé.\nPar conséquent, pour ceux d’entre vous qui souhaitent investir dans l’immobilier, vous devez prendre en compte correctement la position de l’unité d’habitation.\nLa position de l’appartement lui-même peut présenter ses propres avantages et inconvénients. Par conséquent, vous devez faire attention aux points suivants avant d’acheter un appartement.\nPour ceux d’entre vous qui veulent une belle vue, vous devriez choisir un appartement au 8ème étage et plus. Avec cette hauteur, l’appartement pourra bien sûr offrir une bonne vue sur Orion.\nDe nombreux appartements dans les grandes villes offrent une vue sur le paysage urbain avec des installations supérieures. Pour cette unité, le prix proposé est généralement également élevé.\nCe n’est pas seulement une question de beaux paysages, les appartements situés à un étage élevé seront généralement loin du bruit. Il n’y aura pas beaucoup d’activités que beaucoup de gens font comme ce qui se passe beaucoup au niveau inférieur.\nEn outre, un plancher surélevé est généralement plus sûr que la menace de vol. Bien que cela dépende aussi du niveau de sécurité de l’appartement lui-même.\nSeulement, la position de l’appartement ci-dessus n’est pas sans manque. Les logements des étages supérieurs compliquent généralement la tâche des résidents qui souhaitent importer des meubles dans leurs logements.\nDe plus, avec l’appartement ci-dessus, les activités des résidents nécessiteront plus de temps. Par exemple, monter et descendre les escaliers / l’ascenseur prendra plus de temps que les unités de l’étage inférieur.\nLes problèmes de sécurité en cas de catastrophe doivent également être pris en compte. Parce qu’en cas de tremblement de terre ou d’incendie, le temps nécessaire pour vous sauver est plus long pour ceux qui occupent les étages supérieurs.\nNe vous méprenez pas, non seulement les étages supérieurs ont l’avantage. Les étages bas présentent également des avantages qui n’appartiennent pas aux étages supérieurs.\nSi dans l’étage supérieur nous pouvons avoir une vue magnifique sur l’horizon ou le paysage de la ville, à l’étage inférieur, nous pouvons également avoir une vue qui n’est pas inférieure. Certains appartements offrent des logements à plancher bas équipés d’une vue sur le jardin ou la piscine koala.\nLes appartements en bas sont généralement choisis par de nombreuses personnes car ils sont plus proches du rez-de-chaussée. Cela facilite certainement les activités et convient également aux appartements occupés par des enfants en bas âge et des personnes âgées.\nC’est juste que, doivent être pris en compte lors du choix d’une unité. En effet, les appartements situés au rez-de-chaussée sont généralement bruyants en raison de la forte activité des résidents d’autres appartements, en hausse ou en baisse.\nChoisissez plutôt une unité qui ne soit pas trop proche de l’entrée, des ascenseurs, des escaliers de secours et des installations publiques telles qu’un gymnase pour réduire le bruit.\n– En Direction De L’appartement\nNon seulement en ce qui concerne la position de l’appartement, l’orientation est également importante lorsque vous envisagez d’acheter un appartement.\nCette direction est importante car chaque direction présente des avantages et des points de vue différents. Et cela peut ajouter à la plus-value de l’appartement lui-même.\nDe préférence, l’appartement choisi est celui qui fait face à la vue et qui rend les occupants confortables. Plus le paysage est beau, plus l’unité est chère.\nPour ceux d’entre vous qui veulent louer un appartement à des étudiants, vous devez choisir la direction qui n’est pas trop belle. Parce qu’ils recherchent généralement des appartements à des prix abordables.\nPour ceux d’entre vous qui envisagent de louer un appartement à des employés de bureau, vous pouvez choisir la direction la plus chère en face de la ville.\nPour ceux d’entre vous qui veulent revendre un appartement, vous devriez choisir un appartement qui fait face à la meilleure vue.\nNon seulement une question de paysage, direction signifie aussi santé. Faites attention à la direction du soleil entrant dans l’appartement. Assurez-vous que la lumière peut se propager dans toute la pièce.\nPlus important encore, achetez un appartement avec une direction qui convient à votre prix de poche.\nReconnaître la légalité des appartements\nBeaucoup de gens veulent acheter un appartement mais sont contrôlés par la légalité de l’appartement. En effet, la légalité de la propriété d’un appartement est légèrement différente de la propriété d’un logement.\nEn fait, l’appartement est devenu un choix résidentiel pour les résidents de Paris et de la plupart des grandes villes. Mais il y a toujours beaucoup de gens qui se demandent quel est le statut de la propriété quand ils achètent un appartement.\nCeci est naturellement demandé. Parce que pour acheter un appartement d’une superficie de seulement 30 mètres carrés, on peut dépenser des centaines, voire des milliards de roupies.\nBien entendu, l’acheteur ne souhaite subir aucune perte.\nAuparavant, vous devez savoir que la légalité des appartements, appartements, rusunawa, mami, appartements non résidentiels, jusqu’à ce que les condominiums soient réglementés par la loi n ° 16 de 1985.\nLe statut de propriété foncière du bâtiment peut être classé en 3, à savoir:\nTerre de propriété\nSi l’appartement que vous avez acheté se trouve sur un terrain appartenant à l’État, la direction devient alors pure. Si l’appartement acheté est au-dessus du terrain de la propriété, la direction devient alors le droit de propriété.\nLorsque vous avez acheté un appartement, vous aurez un certificat de propriété. Si le certificat est sous la forme d’un certificat de propriété ou d’un droit de construire.\nC’est juste que, s’il vous plaît noter que la propriété de la terre avec des droits de propriété est différente. Dans les droits de propriété d’appartement, il existe trois formes de légalité de la propriété, à savoir:\nUnité appartement privé\nMarchandises partagées (parking, escaliers, ascenseurs, etc.)\nLe certificat d’appartement que vous avez ne vous appartient pas entièrement. la pleine propriété est l’appartement lui-même. Bien que les biens soient partagés et aussi les droits fonciers, pas les vôtres.\nPar conséquent, il est important que vous interrogiez les développeurs sur la légalité avant de décider d’acheter un appartement.\nDemandez le statut de propriété du terrain où se trouve l’appartement. Ceci est important car, plus tard, l’âge de la propriété de l’appartement que vous achetez dépendra du statut du certificat foncier.\nLa terre at-elle le statut HGB, HPL ou Droit d’utilisation? Parce que ce sera très préjudiciable lorsque vous achetez un appartement qui ne possède pas de certificat de propriété complète.\nEtat de la propriété de l’appartement\nLorsque vous achetez un appartement, un certificat de propriété sera délivré (intitulé des strates. Ce document comprend:\nUne copie du livre de terrain\nMesures pour les droits fonciers conjoints\nPhoto du plan de l’appartement concerné (montre également le logement en propriété)\nEn cas de sinistre ou d’accident dans l’appartement et en cas de dommages importants, la propriété de l’appartement utilisé séparément sera automatiquement effacée.\nMême dans ce cas, il existe toujours des droits de propriété sur la partie des droits de copropriété sur les parties communes, les terres communes et les objets communs, conformément à la valeur proportionnelle de la comparaison.\nMaintenant, vous en savez beaucoup sur l’investissement en appartement. Ana est ainsi prête à investir dans un appartement. Nous vous recommandons de continuer à demander des informations sur l’appartement aux développeurs afin qu’ils ne subissent aucune perte plus tard.\nÉgalement connaître la légalité et la pertinence de la propriété avec une valeur d’investissement. Comparez aussi les avantages de l’achat d’un appartement et de l’achat d’une maison. lequel est le plus rentable.\nDe cette façon, votre investissement continuera à bien croître.\nAcheter Pour LouerAcheter Pour Louer SimulationInvestir Dans L'immobilier 2018Investir Dans L'immobilier LivreInvestir Dans L'immobilier Sans ApportInvestissement Locatif 2018Investissement Locatif Dans L'ancienInvestissement Locatif DéfinitionInvestissement Locatif LyonInvestissement Locatif MeubléInvestissement Locatif PinelInvestissement Locatif Sans Apport


Cambriolage raté : un boutiquier tué à coups de couteaux à Tamba | Rewmi.com - actualité au sénégal\nAccueil / FAITS DIVERS / Cambriolage raté : un boutiquier tué à coups de couteaux à Tamba\tCambriolage raté : un boutiquier tué à coups de couteaux à Tamba\nUn boutiquier du nom de Sidine Sofiane, âgé de 30 ans, a été trouvé hier matin devant sa boutique vidé de son sang et inerte, le corps lassant apparaître 4 coups de couteaux. Le crime crapuleux a eu pour théâtre Gourel Diadié, un quartier périphérique à l’ouest de la ville de Tambacounda. Ayant accueilli le corps, avant son acheminement vers la morgue par les sapeurs pompiers, le commissariat de Police de Tambacounda a été très tôt pris d’assaut par les populations. La consternation était à son paroxysme. Le constat laisse apparaître que Sidine Sofiane a reçu quatre coups de canif, deux au niveau du thorax et un sur la gorge et la tempe lundi soir vers 23 heures. Son accoutrement léger en cette période de fraîcheur laisse croire qu’il s’était déjà couché, puisque dans la ville orientale où le vent frais souffle dès la tombée de la nuit, les rues sont désertées. Surtout dans ces quartiers mal éclairés comme Gourel Diadié.\nTout porte à croire aussi qu’il y a eu bagarre. Des indices montrent qu’il y a eu au moins deux agresseurs et que le boutiquier leur a opposé une résistance farouche et qu’ils ne sont pas parvenus à dévaliser la boutique. Pour rappel, le banquier installé près de la station d’essence Total a été attaqué récemment et ligoté, malmené et blessé, avant d’être dépossédé de ses biens. Il a passé 15 jours d’hospitalisation. Seule l’enquête ouverte en dira plus. Le Soleil


MONDIAL 2018 EN RUSSIE - Editions Le Pays\nAccueil/A la une/MONDIAL 2018 EN RUSSIE\nUn zéro pointé inquiétant\nLa sortie de trois des cinq équipes africaines présentes au mondial russe, s’est soldée par 3 défaites qui ont déjà douché, c’est le moins que l’on puisse dire, les espoirs de tous les mordus du foot africain qui ont parié, trop hâtivement et naïvement peut-être, sur une participation honorable du continent à la grand-messe du football mondial. L’Egypte, sans sa star Mohamed Salah, a buté sur l’Uruguay au terme d’un match soporifique dès l’entame de la compétition, et le Maroc a raté le coche face à des Iraniens plutôt poussifs et passifs, en se faisant « hara-kiri » avec cet auto goal de son défenseur Aziz Bouhaddouz dans le temps additionnel. Les Super Eagles du Nigeria, eux non plus n’ont pas volé haut dans le ciel de Kaliningrad, samedi dernier, lors de leur entrée en matière face à la Croatie, en marquant contre leur propre camp en première période avant de concéder un pénalty à l’adversaire dans les vingt dernières minutes du match. C’est donc un zéro pointé sur toute la ligne (zéro victoire, zéro but marqué) pour ces trois sélections africaines qui, au-delà des défaites enregistrées, ont fait montre d’une fébrilité défensive et d’une inefficacité offensive plus qu’inquiétantes pour la suite de la compétition. On avait cru, en effet, que l’Egypte était une pépinière de joueurs talentueux aussi bien dans le jeu collectif que dans les percées individuelles, mais on doit malheureusement se rendre à l’évidence, à l’issue de son premier match, que cette équipe des Pharaons ne fera pas rêver, sans le retour de blessure de son métronome et renard des surfaces, Mohamed Salah. La grosse désillusion est venue du Maroc qui a été incapable de tenir la dragée haute aux modestes Iraniens, a priori les plus faibles du groupe, alors qu’il y avait l’étincelant Younès Belhanda sur le terrain et l’excellentissime Hervé Renard sur le banc.\nLes Aigles de Carthage et les Lions de la Téranga devront vendre chèrement leurs plumes ou leurs poils\nMais à vrai dire, même si les voies du ballon rond sont aussi insondables que celles du Seigneur, les résultats obtenus jusque-là par les représentants africains, ne doivent pas surprendre outre mesure, non seulement parce que ces équipes ont croisé les crampons avec de grosses pointures comme l’Uruguay et la Croatie tous potentiellement candidats au titre, mais aussi et surtout parce qu’elles ont laissé entrevoir, lors des matches amicaux, des signes prémonitoires d’un parcours au bilan plus que mitigé, avec des défaites et des matches vraiment nuls contre des équipes sans relief et sans palmarès. Même la Tunisie et le Sénégal qui vont respectivement entrer en lice ce soir-même et demain après-midi, n’ont véritablement pas fait bonne impression lors de leurs matchs de préparation, et c’est le cœur battant la chamade que nous suivrons ce soir la rencontre Tunisie-Angleterre à Volvograd et Pologne-Sénégal à Moscou demain à 15h. La situation est d’autant plus compliquée pour la Tunisie qu’elle évolue dans le groupe le plus relevé de la compétition, avec des pays qui peuvent légitimement prétendre au sacre final comme la Suède, la Belgique et dans une certaine mesure son adversaire du jour, l’Angleterre.\nQu’à cela ne tienne, la Tunisie et le Sénégal sont les meilleures équipes du continent, selon le classement 2018 de la Fifa, et l’on espère que leurs prestations sur le terrain, reflèteront leur position dans le hit-parade du football continental. Les Aigles de Carthage et les Lions de la Téranga devront vendre chèrement leurs plumes ou leurs poils, pour redonner confiance à ceux qui rêvent de voir l’Afrique vaincre enfin le signe indien, en franchissant le cap des quarts de finales qui restent à ce jour la plus grande performance des équipes du continent en Coupe du monde. Le rêve est d’autant plus permis que nous ne sommes qu’au début de la compétition et les automatismes seront peut-être mieux réglés au fil des rencontres. Même le Maroc, l’Egypte et le Nigeria qui ont plié l’échine dès le premier round, pourraient revenir avec force et détermination dans la compétition, pour peu que les différents staffs trouvent les mots justes pour booster le moral de ces jeunes joueurs qui sont quasiment tous à leur première expérience de Coupe du monde. C’est l’occasion, pour ces jeunes prodiges, de se révéler au monde entier dans le sens le plus noble du terme, en prenant la pleine mesure du rôle de porte-étendard de tout le continent, qu’ils doivent jouer en Russie. Au-delà donc des victoires sur les pelouses, nos ambassadeurs à Russie 2018 doivent se garder de s’offrir en spectacle à travers des querelles extra-sportives comme on en a connu de par le passé, afin de ne pas donner raison à ceux qui fulminent déjà à l’idée de voir le nombre des « figurants africains » passer de 5 à 9 dès l’édition 2026.


Pascal (Koh-Lanta) : "J’ai trouvé l’attitude de Denis Brogniart très dégradante"\n26/09/2018 - 16h37\nQuatre mois après la finale de "Koh-Lanta : Le Combat des Héros", Pascal donne ses impressions sur Denis Brogniart et ses anciens rivaux.\nDepuis la diffusion de Koh-Lanta : Le Combat des Héros, Pascal fait régulièrement parler de lui ! Candidat emblématique de cette version All Stars, le seul candidat masculin à avoir remporté deux fois l’épreuve des poteaux ne semble toutefois pas avoir mis ses rancœurs de côté depuis la fin du tournage. À l’occasion d’une interview accordée à Télé Star, le promoteur immobilier de 51 ans a fait savoir qu’il n’avait pas apprécié le comportement du célèbre animateur du jeu d’aventures. "J'ai trouvé l'attitude de Denis Brogniart très dégradante, car on le voyait rire alors que Dylan se moquait de moi..."\nKoh-Lanta (TF1) : La saison annulée coûte 11 millions d’euros à la production\nIl ne se montre également pas tendre avec ses anciens rivaux. En effet, Pascal déplore que Dylan soit "allé trop loin". "En plus de me faire croire que j’avais gagné, il a manqué de respect à ma famille. C’est impardonnable. Il nous a fait énormément de mal. Il a pété un boulon avec toute cette médiatisation, il a cru qu'il allait devenir le nouveau Brad Pitt français." L’ancien finaliste souligne cependant que dans cette histoire, il en veut plus à Yassin, car Dylan, qui n’a que 23 ans, n’a pas forcément su faire la part des choses. "Yassin est hypocrite. Parmi toutes les personnes que j'ai croisées en tournage, c'est le plus pourri de tous."\nUne publication partagée par Pascal «soul « Koh Lanta (@pascal_koh_lanta) le 24 Sept. 2018 à 11 :20 PDT\nCe mercredi 26 septembre, Pascal rejoint Les Vacances des Anges 3 sur NRJ 12. Raphaël Pépin, Rémi Notta, Tressia Bertin et les autres s’essayeront au "combat des champions", un parcours des combattants à la Moundir orchestré par l’aventurier de Koh-Lanta.


Chez Véronique - Page 85 - Chez Véronique\nAvez-vous déjà préparé les petits cadeaux pour Pâques ? Une ravissante carte joliment décorée, une petite attention, du chocolat et le tour est joué.\nPosté par millecartes à 16:41 - Produits - Commentaires  - Permalien [#]\nAtelier du 20 mars 2015 - Mini album\nLors de l'atelier du 20 mars, je proposais de réaliser un mini album. Voici la réalisation de Laure (mini album bleu) et celle de Simone (mini album rose).\nPosté par millecartes à 08:39 - Ateliers - Commentaires  - Permalien [#]\nPréparer la déco pour un annniversaire\nVous organisez un goûter d’anniversaire ? Qu’avez-vous prévu ? Des jeux, des pochettes surprises ? Avec le Set de tampons Super anniversaire vous pourrez réaliser de superbes déco colorées - en plus, il est disponible en français ! Quelles sont vos astuces pour réussir un anniversaire sans se stresser ?\nPosté par millecartes à 10:14 - Produits - Commentaires  - Permalien [#]


Newsletter Lyon-Gastronomie N°18 de MARS 2017\nEnvoyée le mercredi 14 décembre 2016\nL'art et la nature plébiscités : séminaires, dernières tendances\nLe Gabion, Jols, la Frégate, Assiette et marée … les restaurants de poissons ne sont pas légion à Lyon. C'est la raison pour laquelle l'ouverture prochaine de propriétaire du Bib gourmand Imouto, une table actuellement très courue constitue...\nLa révolution est en marche à l’Institut Paul Bocuse sous l’impulsion de son nouveau directeur général, Dominique Giraudier. Dans ce contexte, le restaurant d’application Saisons veut encore monter en gamme. Une ambition assumée par son...\nSélection Printemps 2017 des lieux de séminaires [publi-rédactionnel]\nAu lendemain du Salon de l'Evénementiel des 9 et 10 février derniers, la sélection Printemps 2017 des lieux de séminaires les plus en vue. Envie de virtuel, de chic, de médiéval, Maison d'hôtes, d'urbain, de champêtre ... pour votre...\nRepaire gastronomique d’exception niché à Saint-Martin-de-Belleville (Savoie), La Bouitte sublime les produits du terroir et autres spécialités alpines. La preuve en texte et en images avec la recette des crozets au beaufort « façon...\nCe n'est pas encore tout-à-fait un Whisky. Tout breuvage mordoré qui se respecte se doit d'avoir au moins trois ans d'âge. Mais le groupe lyonnais Ninkasi qui s'est lancé il y a un peu plus d’un an dans l’élaboration de son propre...\nSéminaires, le vert et l'art en vogue\nLe récent salon Séminaires Business Events a permis de découvrir les dernières tendances en matière d'événementiel d'entreprise. 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Entreprises / gens du vin -Politique- : Bruxelles revoit ses ambitions à la baisse\nLundi 07 mai 2018 par AFP\nCecilia Malmström, commissaire européenne au Commerce : 'c'est quelque chose que nous pouvons explorer, seulement pour les droits de douane sur les biens et d'autres sujets peu compliqués'. - crédit photo : DR\nLa Commission européenne est prête à discuter d'un accord commercial «restreint» avec les Etats-Unis si l'UE est définitivement exemptée des droits de douane américains sur l'acier et l'aluminium, a affirmé le 4 mai la commissaire européenne au Commerce, Cecilia Malmström, dans un entretien à l'AFP.\n«C'est quelque chose que nous pouvons explorer, seulement pour les droits de douane sur les biens et d'autres sujets peu compliqués», a expliqué Mme Malmström, en signe d'ouverture aux Américains.\nCes discussions en vue d'un accord «restreint» permettraient, selon elle, d'obtenir «des résultats rapidement» avec Washington. «Nous pourrions explorer cela pour avoir une meilleure vue d'ensemble», a-t-elle argué.\nLa France demandera l'arrêt des négociations sur le TTIP\nLe vin compte les points des hostilités commerciales\nLa Suédoise a cependant précisé que la Commission, chargée de la politique commerciale de l'UE, aurait «besoin d'un mandat des Etats membres» pour se lancer dans de telles discussions, ce qui est loin d'être gagné, des fissures commençant à apparaître dans l'unité européenne.\n«Nous ne partageons pas la stratégie visant à engager des négociations sur les droits de douane», a d'ailleurs affirmé le secrétaire d'Etat français, Jean-Baptiste Lemoyne, dans un entretien aux Echos vendredi, avant les déclarations de Mme Malmström.\n"Nous ne négocions rien sous la menace"\nEn attendant, Mme Malmström a rappelé le mot d'ordre européen: «nous ne négocions rien sous la menace» et l'UE doit être exclue des droits de douane américains de manière «complète et inconditionnelle» avant d'entamer tout discussion.\n«Jusqu'ici, la stratégie a été approuvée par les Etats membres et je m'y tiens», a-t-elle insisté.\nReport américain de la date d'augmentation des droits de douane\nSelon le secrétaire américain au Commerce, Wilbur Ross, cette prolongation s'explique, concernant les Européens, par de potentielles avancées sur «la réduction des tensions commerciales» entre les deux régions.\nMme Malmström a rappelé que les droits de douane étaient globalement peu élevés entre les deux zones, mais qu'il subsistait des «pics».\nSelon elle, les discussions que la Commission pourrait entamer avec Washington devraient inclure «les automobiles», un sujet cher à Donald Trump et très sensible pour l'Allemagne.\nElle a également insisté sur le fait que cet accord «restreint» serait «totalement différent» du TTIP car beaucoup plus modeste, rejetant l'appellation de «TTIP light».\nLe TTIP est au congélateur\n«Certains des problèmes récemment mis en évidence par le président Trump et d'autres auraient pu être résolus dans le TTIP. Mais le TTIP est au congélateur et il va y rester», a-t-elle précisé.\nLa commissaire au Commerce a expliqué être en contact «plusieurs fois par semaine» avec son homologue américain, Wilbur Ross, pour trouver une issue à cette crise.\nCes mesures pourraient être appliquées, le cas échéant, dès «la fin du mois de juin», a-t-elle dit.\nTags : USA Europe


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3 façons de savoir si cette contamination est une pompe à chaleur ou un AC – Le blog du Concour Ministériel\nde admin | 19 mai 2020\nDonc, vous avez un système de chauffage et de refroidissement dans votre maison. Il y a un boîtier métallique à l’extérieur qui fait du bruit, et vous le contrôlez avec le thermostat sur le mur. Pouvez-vous me dire maintenant s’il s’agit d’une pompe à chaleur ou simplement d’un climatiseur? C’est une question très importante à laquelle vous pouvez répondre lorsque vous parlez à un ingénieur ou à un entrepreneur lors d’un cocktail.\nLa différence entre les deux est simple. Un climatiseur déplace la chaleur de l’intérieur de votre maison vers l’extérieur en été. Une pompe à chaleur fait cela et déplace également la chaleur de l’extérieur vers l’intérieur en hiver. Vraiment, ce que nous appelons un climatiseur est tout autant une pompe à chaleur que l’appareil qui porte le nom de la pompe à chaleur. C’est juste que le climatiseur pompe la chaleur dans une seule direction. (Les réfrigérateurs et les déshumidificateurs font à peu près la même chose.)\nMaintenant, revenons à ma question, savez-vous ou ne savez-vous pas ce que vous avez? Si vous ne le faites pas, voici votre occasion de faire un peu de surveillance et de le découvrir. Voici trois façons:\nSortez et trouvez le numéro de modèle du bruiteur métallique (alias l’unité de condensation). Tapez ce numéro dans la zone de recherche de votre navigateur et voyez ce que les internautes avertis vous en disent. Vous devrez peut-être également saisir le nom de la marque. Cette recherche devrait vous donner la réponse.\nAllez à l’extérieur et la soupape d’inversion de la pompe à chaleur peerhvac à travers le gril sur le dessus de l’unité de condensation. Si vous voyez un tuyau horizontal en laiton similaire à celui montré sur la photo à droite, vous avez une pompe à chaleur. Cette pièce est appelée la vanne d’inversion, et c’est ce qui permet à une pompe à chaleur de pomper la chaleur dans les deux directions. Remarque: Si vous regardez là-bas et n’en voyez pas, cela ne signifie pas que ce n’est pas une pompe à chaleur. Parfois, ils sont cachés derrière le panneau d’accès à l’extérieur de la bobine, comme c’était le cas pour celui de la photo.\nAllez à l’intérieur et réglez votre thermostat pour chauffer. Ajustez le réglage de la température jusqu’à ce que la chaleur s’allume dans votre maison. Maintenant, allez à l’extérieur et voyez si l’unité de condensation fait du bruit et souffle de l’air. Si c’est le cas, vous avez une pompe à chaleur. (Remarque: cela ne fonctionne pas toujours, mais quelque chose d’autre sur le thermostat vous donne également la réponse. Voir le premier commentaire ci-dessous.)\nMaintenant que vous savez ce que vous avez, vous ne serez plus jamais gêné lors des cocktails! Lorsque cet entrepreneur commence à vous parler des TXV, du sous-refroidissement et de la surchauffe, ou que l’ingénieur commence à parler de la température rayonnante moyenne, du confort, des personnes nues et des sciences du bâtiment (vous devez faire attention à ces ingénieurs!), Vous serez prêt.\nJe suggère de porter une photo de votre valve d’inversion avec vous en tout temps. Je fais certainement. Je le garde juste à côté de ma carte avec 101 chiffres de pi et la photo de ma fierté et de ma joie\n← 3 types de systèmes d’énergie solaire électrique résidentiels


Athlétisme : Retour sur le Meeting de Savone (+ vidéo) - Les Kopkids\nAthlétisme : Retour sur le Meeting de Savone (+ vidéo)\nAvec l’actu du moment, on a failli oublier de vous parler du Meeting d’athlétisme de Savone (Italie) et des performances des Français. Mais pas d’inquiétude, les kids, on va remédier à ça tout de suite !\nChristophe Lemaitre en mode diesel\nLe pensionnaire d’Aix-les-bains a effectué sa rentrée de l’autre côté des Alpes. Il s’y est présenté sur 200m. Christophe Lemaitre prendra la 3ème place de sa finale directe en 21.03 sec. Un temps bien loin de ses standards, même pour une course de reprise. C’est son plus mauvais chrono de rentrée depuis 2007 ! D’autant plus que le vent était favorable, voire trop, +2.3 m/s (la limite de vent favorable est de +2.0 m/s pour qu’un temps soit homologué). Selon son coach Thierry Tribondeau, Christophe sortait d’un cycle de travail important et les performances devraient bien arriver, mais un peu plus tard dans la saison.\nMarcell Jacobs se régale à domicile\nLe champion d’Europe en salle du 60m s’est offert le record national d’Italie sur 100m dès les séries en 9.95 sec ! Il pique ce record à Filippe Tortu qui l’avait établi en 2018 (9.99 sec). Il remporte sa série devant un Frenchie, Amaury Golitin qui se classe 3ème en 10.30 sec. Jacobs ne participera pas à la finale qui sera remporté par son compatriote Lorenzo Patta en 10.13 sec. Golitin finira 5ème, sans améliorer son temps des séries (10.31 sec).\nChez les femmes, Marie-José Ta Lou, l’Ivoirienne sociétaire du Stade Français, a remporté sa série et sa finale sur 100m. Elle se rapproche doucement de la barre des 11 sec avec des temps respectifs de 11.17 sec et 11.11 sec. Mais avec un vent un peu trop positif : +3.4 m/s. Sur le 200m, la Britannique double championne d’Europe Dina Asher-Smith est allée s’imposer avec un super chrono de 22.58 sec. Côté Français, outre Lemaitre et Golitin, Amandine Brossier prend la 3ème place de sa finale du 400m en 53.32 sec. Au concours du lancer du poids, Frédéric Dagée finit au pied du podium avec une perf’ mesurée à 19.51m.\nDe jolies perfs dans tous les sens pour ce tout début de saison, même si celles des trois prochains mois seront d’une toute autre galaxie les kids ! En attendant, on vous offre la vidéo du record d’Italie de Marcell Jacobs, avec les commentaires Italiens pour être encore plus dans l’ambiance ! Et n’oubliez pas, on est aussi sur Facebook.\nPartager la publication "Athlétisme : Retour sur le Meeting de Savone (+ vidéo)"\nMatthias Leroutier 15 mai 2021 15 mai 2021\nInsolite : 41ème 20Km de Paris à 86 ans pour Monsieur Paulo !


Championnat marocain du football américain :Voici date de lancement de la 1ère édition\nL’Union marocaine de football américain (UNMFA) s'apprête à lancer la 1ère édition du championnat marocain de football américain, et ce, après plusieurs mois de préparation.\nL’Union marocaine de football américain (UNMFA) va lancer officiellement le 9 janvier 2022 la 1ère édition du championnat marocain de football américain.\nLa première journée se jouera au Complexe Moulay Rachid, à Rabat, avec six matchs au programme. 3 matchs vont se disputer dans le cadre du championnat masculin du Flag alors que les trois autres se joueront dans le cadre du championnat Flag féminin.\nIl est à noter que le Tackle et le Flag sont deux disciplines distinctes, dérivées du football américain. Si le premier nécessite plus de force physique et d’équipements (casque facial et épaulettes), le second, lui, se joue seulement avec des ceintures et des flags portés par chaque joueur.


Site vetement rencontrer un pere celibataire Cagnes-sur-Mer une\nRencontrer un pere celibataire Cagnes-sur-Mer\n14 Comments\t/ Rencontre gratuite / By Arashigar\nSite de rencontre gratuit sur Cagnes-sur-Mer (), rencontrer des célibataires du 06, femmes ou hommes. Rencontre sérieuse et amoureuse.. Trouvez. Rencontre à Cagnes sur Mer sur Superencontre, site de rencontre gratuit pour célibataires dans la ville de Cagnes sur Mer, Alpes-Maritimes. 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Ce sont aussi les grands-parents, les cousins… C'est dur d'être seule alors pas question de quitter cet environnement. Après toutes les factures, il me reste euros pour faire les courses. J'ai une expérience de deux ans en tant qu'aide à domicile ou Auxiliaire de vie pour une personne âgée, vivant seule, invalide et Alzheimer. Avec ce mouvement, j'ai vu que je n'étais pas la seule à avoir des fins de mois difficiles. Je suis une personne très ordonnée, propre et respectueuse. Ce qui me manque le plus?\nCampagne femme rencontrer un pere celibataire Cagnes-sur-Mer Г©quitation\nJe suis à la celibataier d'une colocation sympa pour Euros Max charges comprises avec si site rencontre ado chat Saint-Pierre un jardin car j'aime jardiner et entretenir rencontre filles mascara Caluire-et-Cuire espaces vert. Je suis aussi blogueur - Journaliste dans le monde des spiritueux et notamment le Rhum. 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Newsletter - L'essentiel de l'actu Chaque matin, l'actualité vue par Le Parisien Je M'inscris Votre adresse mail est collectée par Le Parisien pour vous permettre de recevoir nos actualités et offres commerciales.]\nJe suis aussi blogueur - Journaliste dans le monde des spiritueux et notamment le Rhum. On ne part pas.]\nJe cours tout le temps. Cette fois, ce sont les freins qu'il faudrait changer.]\nPas d'allocation familiale non plus puisque ce n'est qu'à partir du deuxième enfant. Après sa séparation suite à des violences conjugales, elle est restée quatre mois chez ses parents à Créteil Val-de-Marne mais la seule solution qu'on lui proposait alors : appeler le 15 pour un hébergement d'urgence à l'hôtel. Or, dans plus de huit cas sur dix, c'est la mère qui élève seule son ou ses enfants. J'ai une expérience de deux ans en tant qu'aide à domicile ou Auxiliaire de vie pour une personne âgée, vivant seule, invalide et Alzheimer.]\nTrop cher. Un statut qui devrait rassurer.]\nNous adorons les animaux. La voiture m'est indispensable! Je voyais bien que, pour un même panier, mes courses me coûtaient de plus en plus cher. Ce qui me manque le plus? Disposition cuisine équipée, salle-de-bains, WC, machine à laver Ce sont aussi les grands-parents, les cousins… C'est dur d'être seule alors pas question de quitter cet environnement.]\nLes vacances? Quatre de ces femmes, Gilets jaunes ou pas, ont accepté de décrire pour nous leurs conditions de vie. Mon fils n'a pas à me dire : Ne t'inquiète pas maman, je suis là. Cette fois, ce sont les freins qu'il faudrait changer. Ce qui me manque le plus?]\nProche gare en centre ville. J'ai une expérience de deux ans en tant qu'aide à domicile ou Auxiliaire de vie pour une personne âgée, vivant seule, invalide et Alzheimer. Pas d'APL puisque jeune acquéreur, pas de pension alimentaire versée par le père non plus. Saint-Dié où Emmanuel Macron s'était rendu au mois d'avril, ce qui avait donné lieu à des échanges musclés avec les cheminots. La voiture pour elle, c'est aussi le moyen d'aller dans le pays tout proche qu'est l'Allemagne pour y faire parfois des courses.]\nMon fils n'a pas à me dire : Ne t'inquiète pas maman, je suis là. En septembre, une étude a été lancée, portée par la secrétaire d'État à l'égalité Femmes-Hommes, Marlène Schiappa, pour établir un état des lieux précis des difficultés rencontrées par ces familles. Avec les Gilets jaunes, c'est la première fois qu'elle manifeste. Trop cher. J'ai la chance d'en avoir une dans la maison que je loue.]\nPas d'allocation familiale non plus puisque ce n'est qu'à partir du deuxième enfant. On s'en sort, mais le budget doit être tenu au quotidien. C'est pour eux que je me bats même si j'ai souvent l'impression de perdre pied. Avec les Gilets jaunes, c'est la première fois qu'elle manifeste. Newsletter - L'essentiel de l'actu Chaque matin, l'actualité vue par Le Parisien Je M'inscris Votre adresse mail est collectée par Le Parisien pour vous permettre de recevoir nos actualités et offres commerciales.]\nLes plus précaires, ce sont elles. On ne part pas. Pas d'aide du père de sa fille, en revanche, qui vit à l'étranger. Mon fils n'a pas à me dire : Ne t'inquiète pas maman, je suis là. Un statut qui devrait rassurer. Sur certains barrages, ces femmes à la tête d'une famille monoparentale sont en effet en première ligne pour dénoncer la baisse du pouvoir d'achat.]\nJ'ai toujours refusé. Les plus précaires, ce sont elles.]\nDouloureux même tant cette mère de famille a du mal à terminer ses phrases, submergée par l'émotion. Je suis à la recherche d'une colocation sympa pour Euros Max charges comprises avec si possible un jardin car j'aime jardiner et entretenir les espaces vert. 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Notre jean est un poil trop court ? On dit adieu à notre look de nerd en trichant un peu pour gagner de la longueur.\nAu moment d'acheter notre jean, on n'était pas au point sur ces histoires de longueurs de jambes. Résultat, on se retrouve avec un jean trop court. Pour ne pas le jeter à la poubelle, on se lance dans une opération sauvetage qui consiste à ajouter quelques centimètres à notre blue-jean. Ça va bien se passer, mais pour nos prochains achats, on révise le guide des tailles des jeans (pour ces dames et pour ces messieurs).\nDéfaire l'ourlet de notre jean\nPour gagner en longueur de jambes, on défait l'ourlet de notre jean. Trop easy !\nDéfaire l'ourlet pour rallonger un jean est la technique la plus discrète, mais elle laisse peu de marge de manoeuvre. On peut espérer gagner un ou deux centimètres, pas plus. Pour ce faire, on coupe les fils de couture de l'ourlet, sans oublier les points d'arrêt et on les retire minutieusement à la main. Super simple ! Ce qui l'est moins, c'est de faire disparaître la marque laissée par l'ancien ourlet. Bien souvent, le fer à repasser n'en vient pas à bout ! L'astuce : frotter le pli avec une éponge humide sur laquelle on a versé quelques gouttes de vinaigre blanc. Si ça ne suffit pas, on se lance dans une opération camouflage en créant une ligne de surpiqûre sur la marque.\nAjouter un empiècement\n• Une bande de tissu de notre choix\n• Du fil d'une couleur proche de celle de notre denim\nPour rallonger la longueur de notre denim tout en le personnalisant, on lui ajoute une bande de tissu à coudre en bas de chaque jambe. De la dentelle pour un esprit bohème, du cuir ou du tissu tartan pour une touche rock, du daim camel pour un mood de gentleman farmer, notre jean va changer de style, c'est sûr ! En pratique, on commence par mesurer le diamètre du bas d'une des jambes et on détermine le nombre de centimètres à ajouter à notre jean. On ne va pas au-delà de trois pour que le résultat reste esthétique. On coupe deux bandes de tissu d'une longueur équivalente au diamètre et d'une largeur allant de un à trois centimètres selon nos besoins.\nOn met notre jean sur l'envers, les jambes bien à plat. On applique la première bande de tissu à quelques millimètres du bord du bas de la jambe droite de notre denim et on la fixe avec des épingles. On fait pareil avec la seconde bande de tissu sur la jambe gauche. Il suffit ensuite de coudre la bande, à la main ou à la machine, sur tout le contour du bas du pantalon, une jambe après l'autre. On remet notre jean à l'endroit et c'est fini.\nSi la machine à laver peut rétrécir un jean, elle peut aussi nous aider à le rallonger.\nMettre le jean à la machine à laver ?\n• Un étendoir\nLa technique de la machine à laver reste très aléatoire et ne fait pas de miracle. Au mieux, on pourrait gagner un à deux centimètres. Pour ce faire, on met notre toile dans le tambour de la machine, on verse la lessive (spéciale vêtements foncés) et l'adoucissant pour assouplir la toile. On lance un programme à froid, avec le plus petit essorage possible. Si la chaleur resserre les fibres et permet de rétrécir un jean, le froid les détend. Une fois le cycle terminé, on tient le haut de notre jean d'une main et le bas de la jambe droite de l'autre. On tire au maximum et on garde la pose pendant trente secondes environ, avant de recommencer avec la jambe gauche. On checke que les deux jambes soient à la même longueur et on ajuste si besoin. On laisse sécher notre jean à l'air libre avant de l'essayer pour vérifier que la technique a bien fonctionné.\nNotre jean est vraiment trop court pour être allongé. On le transforme en jean 7/8, c'est plus facile à assumer.\nLa solution de repli : transformer notre jean court en 7/8\n• Du fil spécial jean\nOn prend le parti de transformer notre jean un poil short en vrai 7/8. Le résultat peut être vraiment canon ! Evidemment, ça matche mieux avec des coupes resserrées vers le bas comme un skinny, un slim, un boyfriend, un carrot slim et à la limite avec un straight. Pour les filles, ça peut aussi le faire avec un boot cut ou un flare, à condition que notre jean soit taille haute et associé à des bottines vernies à talons trapèze dans un esprit seventies, sinon on oublie. On aura juste l'air d'avoir enfilé la jupe-culotte en denim qu'on portait à dix ans.\nPour les modèles resserrés en bas, plusieurs options. La première ? Roulotter le bas de notre jean jusqu'au niveau désiré. La deuxième ? Faire un ourlet en suivant notre tuto vidéo. La troisième ? On coupe le bas de notre jean à la longueur désirée et on l'effiloche afin de lui donner un côté used très en vogue.\nFini l'allure de nerd à la Steve Urkel ! Notre jean trop court est devenu un pantalon trop stylé.