FAQ - Crpfnorpic.fr\nQu'est-ce qu'un Groupement Forestier\nUn groupement forestier est une société civile qui a pour objectifs d’acquérir, entretenir et exploiter une ou des forets réparties dans différents endroits. Comme toute société civile, le groupement forestier est transparent fiscalement, c’est donc l’investisseur qui est fiscalisé et non pas la société. Le Groupement Forestier est géré par une société de gestion qui prend en charge la vie de la société de A à Z.\nComment sont gérés les risques tempête et incendie ?\nLorsque l’on investit dans un groupement forestier, les principaux risques sont naturels. En effet les tempêtes (comme en 1999) où les incendies de forêts toujours plus nombreux constituent une menace réelle qu’il faut savoir maitriser. C’est pour cela que le gérant du groupement forestier va se doter d’une assurance pour se couvrir de ces risques naturels cités. Il est à préciser que l’assurance tempête est obligatoire et exigée par l’état en contrepartie des avantages fiscaux délivrés. Néanmoins, cette couverture ne sera que partielle car sinon le coup serait trop onéreux. La meilleure des assurances reste la diversification géographique des forets afin de ne pas être lié géographiquement qu’à un seul actif.\nIl y a plusieurs avantages à investir dans la forêt. Le premier intérêt est par rapport au sous jacent en lui-même. En effet la forêt et l’industrie du bois est un secteur d’avenir durable et éthique qui ne cesse de se développer. Le bois est un matériau qui permet la croissance d’énergie renouvelable, de construction, de déco… Investir en forêt est donc un moyen de s’assurer un rendement régulier et stable au fil des années. Investir en forêt permet d’avoir des avantages fiscaux vis-à-vis de la transmission, de l’impôt sur le revenu et l’IFI ? Enfin, investir en forêt permet de diversifier votre patrimoine sans prendre des risques élevés sur les marchés financiers.\nPerformance d'un Groupement Forestier\nLe rendement d’un groupement forestier est le fruit de plusieurs résultantes. Premièrement il est essentiellement issu de la vente et de la culture du bois. Une espérance de gain entre 1 % et 3 % est attendu pour les meilleurs groupements. Deuxièmement, un gain supplémentaire sur la revalorisation du prix de la part avec une espérance de 1 % annuel grâce à la revalorisation foncière de la foret peut s’ajouter également. Des loyers de chasse peuvent aussi venir générer du rendement mais on reste tout de même dans les espérances de gains expliquées précédemment.\nLes forets achetées se situent partout sur le territoire national. Plusieurs critères rentrent en compte tels que la nature des sols, des types d’arbres, de la qualité des arbres, de la maturité de ces derniers, du climat, de potentiel économique sur la culture mais aussi le marché économique et enfin le potentiel foncier.\nLa culture et l’exploitation se visualise sur le long terme. Ainsi, il est logique de comprendre que l’investissement en groupement forestier se fait sur le long terme en corrélation avec la vie d’une forêt. De plus, il faut également prendre en compte les différents frais générés par l’investissement. Il y a des frais d’enregistrement ainsi que des frais de souscription. De ce fait, les gérants eux-mêmes recommandent un horizon d’un dizaine d’année minimum.\nLa responsabilité des associés est-elle limitée ?\nIl faut bien distinguer les 2 types d’investissements en groupement forestier disponibles : les GFF et les GFI. Le GFF n’est pas un produit qui bénéficie d’un agrément de l’AMF et de fait la responsabilité des associés n’est pas limitée au montant de l’apport. Le GFI bénéficie lui d’un agrément auprès de l’AMF et à se titre, comme sur le modèle des sociétés civiles de placement immobilier, la responsabilité des investisseurs est limité au montant de l’investissement.\nComment sont fiscalisés les revenus ?\nLes revenus issus de l’investissement en groupement forestier sont principalement issus de l’exploitation de la foret c’est-à-dire la culture et de sa coupe dans le temps. De fait, ils vont être comptabilisé par l’administration fiscale comme des revenus agricoles et auront une fiscalité particulière. Ainsi, le système s’appliquant est le régime cadastral qui est un forfait annuel (puisqu’il ne peux pas avoir de coupe tout les ans sur les arbres) qui se base sur un calcul issue des taxes foncières. Il est en général largement inférieur à 5 % (et n’est pas soumis aux prélèvements sociaux de 17,2 %).\nLes parts seront-elles rachetées en cas de décès invalidité licenciement ? Quel est l’impact fiscal ?\nLorsque l’investisseur décède, les réductions d’impôts sur le revenus ne sont pas remisent en cause par l’administration fiscale. Lors de l’apparition d’invalidité ou même licenciement, l’investisseur ne pourra pas perdre également ces avantages et devra se rapprocher de la société de gestion afin de pouvoir se séparer de ses parts. Il n’y a pas d’impact fiscal mais pas de garantie sur la liquidité ni sur le prix de la part cédée.\nIl y a de nombreux intérêts à investir dans un groupement forestier. L’argument le plus fort consiste à l’accessibilité de projet. En effet à partir de 5 000 € on peut investir alors qu’investir dans une vraie foret nécessite des moyens bien plus importants. Deuxièmement, le groupement forestier vous permettra de mutualiser les risques inhérents à l’investissement en foret (diversification géographique et typologique des essences d’arbres). Choisir un groupement forestier permet également de déléguer totalement la gestion des forêts à un gestionnaire qui se charge de tout. Cet investissement vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux et le groupement forestier se charge de préserver la forêt grâce aux parts que vous achetez.Investir en forêt permet d’avoir des avantages fiscaux vis-à-vis de la transmission, de l’impôt sur le revenu et l’IFI ? Enfin, investir en forêt permet de diversifier votre patrimoine sans prendre des risques élevés sur les marchés financiers.\nQuels sont les principaux avantages fiscaux d'un Groupement Forestier ?\nLes principaux avantages sont une réduction de l’impôt sur le revenu (18 % de la somme investi dans la limites de plafonds), d’un abattement de 75 % sur la transmission et la donation ainsi qu’une exonération à hauteur minimale de 75 % de l’impôt sur la fortune immobilière.\nComment suis-je informé de l'évolution de mon Groupement ?\nEncore une fois, il faut ici distinguer les deux solutions qui s’offrent aux investisseurs : le GFF et le GFI. Le GFF n’étant pas règlementé par l’AMF, il n’y a pas d’obligation de transparence vis-à-vis des investisseurs et aucun documents ne doit être en amont visé et validé par l’AMF. En revanche, tout les documents de communications des GFI doivent être soumis à la validatino du régulateur. De ce fait, le gérant du GFI doit vous transmettre rapport annuel et semestriel. Il doit également tenir un document d’information clé (DICI).\nIl n’y a pas d’obligation juridique de détention des parts, sauf pour certains avantages fiscaux si les parts sont achetées sur le marché secondaire, mais plutôt une recommandation de détention de 10 ans. Il s’agit d’un investissement sur le long et la liquidité n’est pas assurée.\nLa liquidité des parts est organisée par le groupement forestier lui-même. L’horizon d’investissement étant long, les retraits sont compensés par les nouvelles souscriptions et il faut donc être conscient du sujet de la liquidité de l’investissement en groupement forestier.\nLe rôle est essentiel dans la vie du GFI. En effet lors d’un investissement en groupement forestier, l’investisseur délègue la totalité de la gestion à la société de gestion et donc du gérant. Ce dernier assure une mission de bonne gestion sur différents plans tels que la comptabilité, l’exploitation du bois, la fiscalité et l’entretien etc.. Il est donc primordial de se doter d’un gérant de qualité car c’est lui qui va garantir et pérenniser la qualité de l’investissement. Il est à préciser que le gérant à le même objectif que l’investisseur à savoir le meilleur rendement possible. Il y a donc un alignement des intérêts.


[Marvel] X-Men : Le Commencement (2011)\nSujet: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Jeu 3 Fév 2011 - 22:10\nLe prochain film de Matthew Vaughn (Kick-Ass), sera consacré à l'origine des mutants de X-Men\nLe synopsis selon Fantasy.fr: "L'action d'X-MEn : First Class se déroule dans les années 1960 :\nAvant que Charles Xavier et Erik Lensherr ne prennent les noms de Professeur X et Magneto, ils étaient deux jeunes gens découvrant leurs pouvoirs pour la première fois. Avant d’être des ennemis jurés, ils étaient les plus proches des amis, travaillant ensemble, mais aussi avec d’autres mutants (certains connus, d’autres nouveaux), pour affronter la plus grande menace que le monde ait jamais connue. Cependant, des dissensions apparurent entre eux, menant à la guerre éternelle entre la Confrérie de Magneto et les X-Men du Professeur."\nLe film, interprété par Michael Fassbender, Rose Byrne, January Jones, Jason Flemyng, Nicholas Hoult, Lucas Till, Zoë Kravitz, Jennifer Lawrence,James McAvoy, Oliver Platt, Morgan Lily, Bill Bilner, Edi Gathegi, Kevin Bacon et Caleb Landry Jones, sortira en France le 1er juin 2011.\nDeux images ont été dévoilés: Une montrant Magneto, et une montrant Charles Xavier:\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Ven 4 Fév 2011 - 0:08\nEn fait, c'est un film de la Fox (comme toute la franchise X-Men, jusqu'à la fin des droits).\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Ven 4 Fév 2011 - 8:39\nSi je ne dis pas d'erreur, c'est une production Marvel Studios, la Fox n'étant que le distributeur.\n(Tout comme Thor, produit par Marvel Studios, mais distribué par Paramount Pictures).\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Ven 4 Fév 2011 - 12:12\nPourtant, d'après IMDB, ce film n'a aucun lieu avec Marvel Studios (en tout cas, ils n'en sont ni les producteurs, ni les distributeurs).\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Ven 4 Fév 2011 - 16:00\nC'est sûrement comme les autres X-Men, le film est produit par 20th Century Fox en association avec Marvel Entertainment.\nC'est aussi la même chose pour les Spider-Man (ainsi que celui à venir) sauf que ce sera Sony qui produira le film.\nMais quand bien même, le label Marvel étant ce qui nous intéresse, ces films le portent bien, même si Marvel n'a pas intégralement produit les films.\nEn fait, Marvel Studios n'a produit seul que Iron Man, L'Incroyable Hulk, Iron Man 2, Thor, The First Avenger : Captain America, The Avengers et Iron Man 3.\nMais on pourrait dire la même chose de Walt Disney Pictures, Touchstone Pictures et Disneynature qui n'ont pas produit seuls tous les films qui sortent sous leur label (Le Monde de Narnia - Chapitre 1 : Le Lion, la Sorcière Blanche et l'Armoire Magique, Océans, Gnomeo & Juliette, Numéro Quatre, etc.)\nBref, ce film portera le label Marvel au début du générique et a donc sa place ici.\nContre-exemple : Kick-Ass (et sa suite à venir) ne porte pas le label Marvel et n'a donc sa place que parmi les Allusifs Disney (aka L'Univers Disney par Extension).\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Ven 4 Fév 2011 - 23:18\nDans ta logique Dash, on devrait parler de la partie Marvel Island du parc UNIVERSAL Islands of Adventures dans la partie Parcs Disney américains puisqu'il porte le label Marvel ?\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Sam 5 Fév 2011 - 14:25\nCe n'est pas que ma logique mais celle de toute la Walt Disney Company !\nEt celle de Zuzu aussi : http://www.chroniquedisney.fr/fil-04-MAR/marvel.htm\nLui comme moi n'incluons pas Kick-Ass ou certains vieux films comme les téléfilms et la série live L'Incroyable Hulk mais on inclut bien les films Spider-Man, X-Men, Les Quatre Fantastiques, etc.\nEt, oui, dans ma logique, si on voulait parler de Marvel Super Hero Island, on devrait pouvoir le faire dans la section des Parcs américains.\nJe te retourne la question : s'il existait une zone Pixar dans un Parc Universal, tu n'aurais pas envie d'en parler quelque part sur le forum dans une section Disney ?\nPixar et Marvel, c'est Disney.\nVoir le label Marvel au début d'un film revient au même que voir le label Disney.\nAprès si c'est de la distribution, de la production, de la co-production, c'est du détail de spécialiste. Dans ce cas, on ne devrait pas parler de Gnomeo & Juliette ni de Numéro Quatre ni même des deux premiers Narnia ou de tous les Jerry Bruckheimer non plus...\nUn consommateur lambda, il voit "Touchstone" devant Gnomeo & Juliette donc pour lui c'est un Touchstone. Il voit "Marvel" devant X-Men : First Class donc pour lui c'est un Marvel. Et nous dans cette section, on parle des Disney, des Touchstone et des Marvel.\nDernière édition par Dash le Lun 30 Mai 2011 - 13:43, édité 1 fois\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Ven 11 Fév 2011 - 1:10\nLa première bande annonce vient de tomber: http://www.cine-magic.org/x-men-first-class-la-premiere-bande-annonce/ !! Vous trouverez également une photo qui n'a pas été publiée, ici\nCa fait envie! J'ai hâte d'en savoir plus!\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Ven 11 Fév 2011 - 14:02\npas mal cette bande annonce .... j'espère que ce sera mieux que x-men origins wolverine\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Ven 11 Fév 2011 - 19:23\nAaaah ! Voilà enfin un projet Marvel que je trouve vraiment excitant ! J'ai hâte de voir ça !\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Sam 19 Fév 2011 - 16:50\nMoi, ce qui me dérange avec cette logique, même si je comprends très bien le raisonnement de Dash, c'est que dans ces conditions, la majeure partie des productions cinématographiques américaines pourraient être estampillées Disney... Ca fait quand même peur quand on y pense, mais bon !!\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Mar 1 Mar 2011 - 16:58\nDeux nouvelles affiches : http://www.cine-magic.org/x-men-first-class-2-nouvelles-affiches/ !\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Mar 1 Mar 2011 - 17:40\nVoilà les affiches en question\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Mar 31 Mai 2011 - 11:43\nLe film sort demain et c'est de la grosse balle! Après le troisième opus dégueulasse et un Wolverine immonde, Bryan Singer revient enfin à ses premiers amours mutants avec le réalisateur de Kick-Ass derrière la caméra. Un prequel réussi en tout point avec des acteurs géniaux (Fassbender en Magneto, c'est la classe américaine!), un scénario ficelé et des jolies scènes d'action aux SFX discrets.\nMon avis complet: http://0z.fr/riScH\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Mar 31 Mai 2011 - 16:14\nJe n'attendais rien du film, n'étant pas spécialement fan des X-Men, mais entre ton avis et celui de Zuzu, je vais finir par vraiment m'impatienter, moi !\nDire qu'il faut que je me tape X-Men Origins: Wolverine en DVD ce soir par principe parce que je ne l'ai jamais vu, alors que tout le monde dit que c'est pourri !\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Mar 31 Mai 2011 - 16:22\nRien que la bande annonce me donnait envie de voir ce nouveau X-men et vos commentaires majorent cet avis...\nJ'ai vu X-Men Origins: Wolverine et je ne l'avais pas trouvé pourri... Euh aurais-je loupé quelque chose?\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Mer 1 Juin 2011 - 11:12\nBen non, j'ai découvert X-Men Origins: Wolverine hier soir en DVD et j'ai trouvé ça super bien. J'irai même plus loin en disant que c'est celui des quatre que j'ai préféré, n'étant à la base pas fan des trois autres films.\nEt Kinoo, d'ailleurs, j'ai relu ta critique du film, elle n'était pas si mauvaise, preuve que tu ne l'avais pas trouvé "immonde".\nDu coup, encore plus impatient d'aller voir X-Men : Le Commencement !\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Mer 1 Juin 2011 - 15:03\nJ'en sort et........J'ai adoré ! scénario intelligent pour nous faire comprendre pourquoi les deux meilleurs amis du monde (et non pas énnemis comme je l'ai lu dans le premier message) en sont devenus adversaires (mais jamais ennemis dans les autres épisodes!).\n2 bémols : Les effets spéciaux très réussi dans la plupart du temps mais, par moment des scènes très mal faites (très carton pâte!!)\nLa musique est, pour moi NULLE ! Dommage !\nUn dernier détail : ne vous faites pas avoir, comme moi, à vous coltiner le générique pour voir la légendaire scène finale d'après le générique : il n'y en a pas!\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Mer 1 Juin 2011 - 15:05\nLe générique de fin fait partie du film, qu'il y ait une scène supplémentaire ou pas après !\nC'est souvent une bonne occasion d'apprécier la musique du film !\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Mer 1 Juin 2011 - 17:27\nX-Men 3, j'admets qu'il est vraiment moins bien même si j'ai apprécié des choses ici ou là.\nWolverine, ennui profond, là aucun doute (même si j'avais vu une version avec des FX non finalisés)\nMais comme je fais tout à l'envers, ce soir c'est POTC 4\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Mer 1 Juin 2011 - 18:02\nIl y a quand même quelques incohérences avec le premier X-Men.\nCharles et Erik qui se rencontrent autour de les 25/30 ans, alors que dans le premier film, Charles nous dit qu'ils se sont rencontrés lorsqu'ils avaient 17 ans. Le Fauve qui est le concepteur du Cérébro, alors que dans le premier X-Men, Charles dit que c'est lui qui l'a conçu avec Erik. Charles et Erik qui se font "la guerre" dès la fin du film, alors que dans les années 80 (20 ans plus tard), ils seront à nouveau ensemble pour recueillir et maîtriser "Le Phoenix"...\nLe film est pas mal, mais je luis trouve trop d'incohérence avec les 3 premiers X-Men.\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Mer 1 Juin 2011 - 19:01\nJake Sully, concernant les incohérences. Déja, il me semble que le réalisateur n'a pas voulu prendre en compte X-men 3, et Wolverine. Seulement les films de Singer. (Ça règle l'incohérence du Phoenix).\nEnsuite, concernant Magnéto et Cerebro, on peut penser que c'est\nL'installation dans le manoir, après la destruction de leur première base. C'est donc pas trop une incohérence.\nPour l'âge, là oui, c'est évident. Mais après, est ce vraiment si important ?\nConcernant le film, j'ai beaucoup apprécié. L'histoire est très bien mené, les personnages sont très intéréssants, et puis Michael Fassbender est exceptionnel en Magnéto. Sans doute le meilleur de la saga, pour moi.\nLa vrai incohérence qui me gène concerne\nAlex Summers, le frêre cadet de Cyclope, mais qui est présent ici. Dommâge.\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Mer 1 Juin 2011 - 21:40\nJe revient de ma séance, j'ai trouvé le film pas mal on n'apprend des petites choses intéressante.\nJe regrette comme dans X men 3 (cyclope) la sortie d'un x men dès le début à quoi il sert alors fallait pas le mettre, je trouve qu'il ya comme une légère reprise de x men 3 sur des thèmes particuliers liées à ces 2 films.\nJ'ai adoré le petit clin d'oeil "Wolverine".\nJe sais pas pour vous, mais une certaine personne fait pensé au "Phoenix".\nLe film est à voir pour les fan de la série.\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Mer 1 Juin 2011 - 21:47\nBon alors je ne suis pas expert, alors pardon si je dis de grosses bêtises:\nle môme qui tords le portail, il me semblait avoir vu çà pour Wolverine...Or ici, c'est Magneto, je n'y comprends plus rien.\nQuant au jeune qui lance des cercles lasers, c'est le meme qui plus tard porte des lunettes car ses yeux balancent des lasers?\nEt la nana FBI, c'est elle qui plus tard devient aussi forte que Professeur X?\nSujet: Re: [Marvel] X-Men : Le Commencement (2011) Mer 1 Juin 2011 - 22:14\nEn faite les 2 premieres minutes du film X men le commencement sont les 2 premiere minutes du film Xmen, cette sécance du portail tu la vois presque dans tous les X men.\nSauf que là tu vois la suite, comment l'enfant devien magneto...\nAh toi aussi tu pensait quelle était le phoenix et non ce n'est pas elle car dans X men 3 tu verras Janes enfant ( Phoenix) avec le professeur xavier et charle. Donc le phoenix n'est pas encore née a ce moment là.\nSeul Cyclope tire par les yeux, Havok ( le bogosse musclé ) il fait du houla hoop avec son ventre et il tire de son ventre\nYa til un lien entre entre Diablo de Xmen 2 et Azazel,\net Tornade et Riptide ?


Barrière rampants 200gr\nBoutique Bio en Ligne Gem La Vie\n+262 262 27 82 01\nLe barrière insectes Aries est un spray formulé 100% naturel possèdant une forte action répulsive contre tous les insectes de type rampants (fourmis, cafards, etc) et volants (moustiques, mouches, mites, etc). Spray de 200 ml. Ce spray contient de l'extrait de Neem (arbre d'origine indienne). C'est une substance inoffensive pour l'homme et les animaux domestiques. Elle agit par contact direct avec l'insecte et intervient sur ses fonctions vitales : inhibition de l'alimentation, de la croissance et de la reproduction.\nLes huiles essentielles venant complétées le produit (Lavandin, Giroflier Citronnelle) apporteront un parfum et renforceront l'action répulsive sur les insectes visés.\nEau déminéralisée, émulsifiant alimentaire, extrait de neem, huile de lavandin, mélange d'huiles essentielles de giroflier et de citronnelle de java. Solvant : eau.\nAttention, récipient sous pression : peut éclater sous l'effet de la chaleur. Tenir hors de portée des enfants. Tenis à l'écart de la chaleur, des surfaces chaudes, des étincelles, des flammes nues et de toute autre source d'inflammation. Ne pas fumer. Ne pas perforer, ni brûler, même après usage. Protéger du rayonnement solaire.\nSpécificité du produit:\nPulvérisez sur les surfaces, autour des fenêtres et portes afin de créer une barrière ou directement sur les insectes à une distance d'environ 20 cm. Le spray Barrière rampants agit sous 5 à 10 minutes après l'application (1 à 2 heures pour les insectes à carapace épaisse)\nGem la Vie est née d'une envie d'un frère et d'une sœur Catherine et Didier, de partager leur amour pour le Bio, l'alimentation saine et respectueuse de l'environnement. L'aventure commence en septembre 2005 par un petit magasin en centre ville de Saint-Pierre.\nGem la Vie est une petite entreprise Réunionnaise qui à cœur de faire découvrir au plus grand nombre les produits Bio locaux.\nAinsi elle a été la première à proposer des fruits et légumes Bio certifiés dans ses magasins. Ce qui n'est pas une mince affaire, vue la faible production locale.\nTous les produits Bio locaux sont bienvenus et mis en avant même si nous sommes obligés d'importer ce qui n'est pas disponible localement.\nNous sommes aujourd'hui la première boutique de vente en ligne de produits Bio Réunionnaise, merci à vous chers clients de continuer à nous accompagner dans cette belle aventure.\n145 TER RUE ARCHAMBAUD 97410 Saint-Pierre (La Réunion)\n© Gem La Vie.


Agent immobilier : votre devoir de conseil en question - WebLex\nArrêt de la Cour de cassation, 1ère chambre civile, du 25 novembre 2015, n° 14-22102\nL’acquéreur d’une maison refuse de signer l’acte authentique de vente. Constatant des travaux qui ne respectent pas les règles d’urbanisme, il attaque l’agence immobilière, rédactrice du compromis de vente, pour défaut de conseil. Ce que conteste l’agence immobilière…\nAgent immobilier : par principe, vous n’êtes pas tenu de vérifier la réalité des travaux\nUn acquéreur envisage l’achat d’une maison qui a fait l’objet, de la part du vendeur, de travaux d’agrandissement 10 ans auparavant. Il signe un compromis de vente rédigé par une agence immobilière. Mais avant de signer l’acte authentique, il réalise que les travaux effectués par le vendeur ne correspondent pas à ce qui était prescrit dans le permis de construire… lequel n’était pas mentionné dans le compromis de vente. Il refuse de signer l’acte définitif chez le notaire.\nLe désormais ex-acquéreur va alors demander des dommages-intérêts à l’agence immobilière, estimant que cette dernière est tenue de procéder à toutes les vérifications nécessaires, de recueillir et de communiquer toutes les données susceptibles de peser sur le consentement des parties. En clair, pour l’ex-acquéreur, l’agence immobilière aurait dû s’assurer de la conformité des travaux aux règles d’urbanisme.\nArguments que conteste l’agence immobilière. Elle rappelle que le descriptif contenu dans le compromis est matériellement exact. De plus, au jour de la signature du compromis de vente, elle n’avait pas eu connaissance des travaux réalisés par le vendeur. Elle n’était donc pas en mesure de vérifier la conformité des travaux aux prescriptions du permis de construire.\nExact répond le juge ! L’agence immobilière, qui n’est pas un professionnel de la construction, n’a pas, pour satisfaire à son devoir de conseil, à vérifier la conformité des travaux aux prescriptions du permis de construire, ni, en l’absence d’éléments faisant apparaître des soupçons, à s’assurer que l’implantation des ouvrages répondait aux règlements d’urbanisme.


Instaurer le télétravail, c’est facile - APL ARAC\nInstaurer le télétravail, c’est facile\nEn l’absence d’accord collectif ou de charte en la matière, le télétravail peut être mis en place par un simple accord entre employeur et salarié.\nEn réformant le Code du travail, le gouvernement a facilité le recours au télétravail au sein des cabinets. En effet, auparavant, la mise en œuvre de ce dispositif devait obligatoirement être formalisée au sein du contrat de travail du salarié.\nDésormais, le recours au télétravail peut être prévu par un accord collectif ou, à défaut, une charte élaborée par l’employeur après avis du comité social et économique. Et cet accord ou cette charte doit fixer les conditions de passage en télétravail, en particulier en cas d’épisode de pollution, et celles permettant d’y mettre fin, les modalités d’acceptation par les salariés des conditions de mise en œuvre du télétravail, les modalités du contrôle du temps de travail ou de régulation de la charge de travail des employés ainsi que les plages horaires durant lesquelles ils peuvent habituellement être contactés par leur employeur.\nÀ noter : même si cela est fortement conseillé, le recours au télétravail n’a plus à être mentionné dans le contrat de travail du salarié.\nEt afin de ne pas pénaliser les cabinets qui ne disposent ni d’un accord collectif ni d’une charte sur le télétravail, il était initialement prévu que, d’un commun accord, employeur et salarié puissent y recourir de manière occasionnelle. En finalisant la réforme du Code du travail, le gouvernement est allé plus loin. Ainsi, en l’absence d’accord ou de charte en la matière, employeur et salarié peuvent convenir de mettre en place le télétravail de façon occasionnelle, mais également de manière régulière.\nPrécision : l’accord entre l’employeur et le salarié peut être formalisé par tout moyen (par mail, par exemple).\nArt. 11, loi n° 2018-217 du 29 mars 2018, JO du 31\nAuteur Publié le 9 avril 2018 10 juillet 2018 Catégories Social\nPrécédent Publication précédente : La vente du logement de la famille ne nécessite pas toujours le consentement du conjoint !\nSuivant Publication suivante : Cautionnement d’une société : extension aux dettes des sociétés absorbées !


RECETTE CUILLèRES ET VERRINES DE MASCARPONE, WASABI ET SAUMON, RECETTE CUILLèRES ET VERRINES DE MASCARPONE, WASABI ET SAUMON, APéRITIFS ET AMUSES BOUCHE avec photo\nHuile d'avocat (ou de l'huile de noix)\nDans un saladier, mélangez au fouet le mascarpone et le fromage blanc. Ajoutez la noix de wasabi, les herbes aromatiques ciselées, le jus de citron vert et le saumon fumé finement coupé. Assaisonnez légèrement en sel et en poivre.\nDressez des quenelles de farce au wasabi sur des cuillères apéritives et recouvrez d'une lamelle de saumon cru.\nPour les verrines, mettez dans le fond la farce et terminez par des petits dés de saumon cru et de melon. Parfumez avec un filet d'huile d'avocat.\nEn cuillères ou en verrines pour l'apéritif, en cassolettes pour un repas rapide avec une salade de pommes de terre, cette recette est vite faite et délicieuse...\nVous pouvez faire le contraire : mettre le saumon cru dans le fromage et terminer par du saumon fumé.\nCes petites cuillères sont bien tentantes! D'autant plus qu'il y a du wasabi! Ce petit goût en plus est un délice. Bises. Sylvie.\nc'est beau mais je ne connais pas a essayer copine bisous\nSuperbe ta recette et sa présentation! Je n'ai pas l'habitude d'utiliser le wasabi. Tu l'achètes où? et comment ça se présente?Bises.Françoise.\nHé, tu te déboruilles\nBien, sympa la recette. Avec une note de wasabi, tu n'as pas peur (hi..hi...)J'espère juste dosé.Bises Françoise\nJ'aimerai bien connaitre la suite de ton commentaire. biz\nj'ai juste dosé , puis à force de mélanger un peu de tout quelques fois le résultat est bon. biz\nMerci Annick biz\nAvec les beaux jours qui reviennent , du moins je l'espère, c'est frais et bon. biz\nc'est tout simple à faire. biz copine\ntu as une cuisine gourmande qui donne envie !! bises\nCette petite entrée doit être pleine de fraicheur!Je ne connais pas le wasabi,mais tu me donnes envie d'essayer!Bonne soirée.\nOK merci Marie-Victorine.Bises.Françoise.\nta mis l feu a la baraque banzaiiiiiii waaaazaaaabiiiiieee\nc'est à peu près ça gros bizous pour nous , et j'espère pour toi aussi sous le soleil.\ndans les grandes surfaces au rayon des condiments ou produits asiatiques,et cela se présente en pâte dans un pot ou en tube , si tu regardes la photo des ingrédients , la 2e photo dans l'assiette tu vois un tube vert . Voilà passes une bonne journée sous le soleil biz\nJe voulait te dire que je viendrais souvent voir tes recettes........Car Claude est passer a L!insuline........C'est quand même dificile ......il a du retournez car il monte trop ou il décend de trop.............bisous lisette


classeur recettes - Fait par mes petits doigts\n... pitié sort de ma tête !\nEt oui une fois de plus voici une Gastonnerie...\nJ'étais toute contente de moi pour broder le cadre du nouvel intercalaire, j'ai pris un ancien et je me suis basé sur sa position par rapport au trait vert vertical...\nOui sauf que ... la toile est différente ...\nDonc le cadre n'est pas centré...\nPour l'instant je n'ai pas de parade... j'ai pas du tout envie de redefaire car c'est pénible à broder et en plus le rouge marque.\nJe verrai au montage mais je me dis pourquoi pas mettre un petit charm.\nPour rappel voici les autres intercalaires :\nPour info la grille est une partie d'un ouvrage d'Isa V : les gourmandises.\nécrit par Aurélie Aurélie63 - dans broderie Gastonnerie Intercalaire classeur recettes\nIntercalaire 2 classeur à recettes broderie\nVoilà un futur intercalaire, brodé pendant la grossesse.\nDonc une petite section "divers" après concertation avec ma maman, pour tout ce qui est sauces, recettes de cocktail, etc ... bref les inclassables !\nLa grille est issue d'un création point de croix n°28 hors série cuisine\nécrit par Aurélie Aurélie63 - dans broderie Véronique Enginger classeur recettes Intercalaire\nClasseur à recettes 4 intercalaire 1 fini\nBon voilà, c'est le jour J pour offrir ce nouveau classeur. J'avoue ne pas être contente de moi du tout, j'ai encore fait plein de boulettes, et ça me fait chier car c'est pour ma Maman.\nSur la première photo vous pouvez voir la première gaffe : la colle se voit en haut à droite... puis des feuilles canson pas assez grandes, obligée de faire de la découpe, une colle qui fait gondoler ce foutu carton ...\nDans l'intercalaire, mon idée a bien fonctionné, mais je n'ai pas bien collé la toile sur le carton du coup les œillets sont trop près de la broderie et côté droit ben il y a une belle bande sans broderie... et le pire se voit sur l'avant dernière photo... L'intercalaire, quand le classeur est ouvert, dépasse du classeur, je l'ai fait trop large, je voulais que ça dépasse des pochettes plastiques, on peut dire que là c'est réussi :(\nJe ferai mieux au prochain... enfin j'espère...\nécrit par Aurélie Aurélie63 - dans broderie pas à pas Intercalaire classeur recettes\nbêtise de chaton : finition\nvoilà mon travail de dimanche (mis à part mon horreur !)\nEn fait mon papa m'a récupéré un classeur qui possède une pochette transparente en guise de couverture, j'ai donc collé ma broderie sur la cartonnette initiale pui j'ai glissé non sans mal la broderie à l'intérieur. COmme ça la broderie ne sera pas tachée !\nécrit par Aurélie Aurélie63 - dans broderie classeur recettes\n11 mai 2009 1 11 /05 /mai /2009 09:48\nRecouvrir un classeur\nVoici un petit tuto sur ma manière de procéder pour recouvrir mes classeurs : clic ou clac\n- toile brodée, tissu,...\n- de la colle à tissus et carton (de préférence à prise rapide)\n- des trombones ou des pinces\nEtape 1 : les mesures !\nMesurer la toile/le tissus nécessaire pour recouvrir, et il faut prévoir de quoi faire les rabats.\nPersonnellement j'avais ma toile qui me permettait de recouvrir le dessus et la moitié de la tranche du classeur pour le classeur "tarte aux pommes" et la tranche complète pour le classeur "RR à 4" et j'ai choisi un tissu en coton pour le classeur "tarte" et en lin pour le "RR à 4".\nEn ce qui concerne le "RR à 4", comme la toile était trop juste en haut et en bas j'ai cousu deux bandes d'environ 10 cm de large ( il faut bien ça pour celles qui ont une toile brodée car ça permet d'avoir une bonne prise pour tirer correctement la toile au moment de coller, après on en coupe une partie) sur toute la longueur de ma toile. Pour le "tarte" aucun problème de cet ordre là j'avais prévu large en tissu !\nEt j'ai cousu sur une largeur de quoi faire le verso de mon classeur, en prévoyant environ 7 cm de rabat sur le côté, le haut et le bas.\nNe pas oublier d'ouvrir les coutures, et de bien repasser l'ensemble il sera trop tard ensuite !\nSe munir de tous les trombones disponibles et monter la toile et son tissu sur le classeur, bien veiller à tirer correctement la toile. Faire un premier essai sans colle pour marquer les plis\n(et puis aussi pour se rendre compte qu'une fois de plus Gaston Lagaffe vous a possédé et que vous avez mis la broderie au dos du classeur...) donc là dans ce sens ça ira mieux !\nça vous convient alors on passe à la dernière étape !!\nAlors on commence par le verso côté broderie : mettre de la colle à l'intérieur du classeur sur toute la largeur, coller alors le rabat de broderie, fixer le tout avec les trombones.\nUne fois que c'est sec, on passe à la tranche et dans le même temps au verso côté tissus : pareil encoller le classeur, mettre le tissus dessus bien tirer pour que la broderie soit bien en placer et fixer avec les trombones. C'est là que les 10 cm de tissus m'ont été utiles pour bien tirer ma broderie mais au collage je n'ai mis de la colle que sur 3-4 cm.\nToujours au verso on va s'occuper du haut :encoller le classeur, mettre le tissus dessus bien tirer pour que la broderie soit bien en placer et fixer avec les trombones.\nProcéder de même sur le bas. Attention encore une fois à bien tirer pour que la broderie soit bien en place !!\nPassons au recto\nVous pouvez constater que mes deux classeurs sont différents : l'un a anneaux l'autre 2 et puis j'avais pas le même recul sur le premier en cartonnage que sur le second.\nPour le premier : Attention à la partie où sont placés les anneaux : normalement le tissu est trop long à cet endroit là. Ne pas couper avant d'avoir collé ! On découpera uniquement après que le tissu soit collé et que tout est bien sec.\nAlors il y a des endroits où le tissu n'est pas entièrement collé (notamment côté broderie) personnellement j'en ai coupé un peu puis j'ai fini de coller ce qui restait et voilà l'intérieur une fois les trombones enlevés\nPour le second, j'ai fignolé ! Opération cartonnage ! Se munir de cartonnettes (du style boîte de céréales) les découper légèrement plus petites que le classeur :\nensuite on recouvre chaque morceau de cartonnette par du tissu :\ncoller ensuite sur le classeur.\nécrit par Aurélie Aurélie - dans pas à pas classeur recettes


Un voisin a accroché sa parabole sur notre mur - Juridissimo\nUn voisin a accroché sa parabole sur notre mur\nInscription : 05 févr. 2015, 23:22\nMessage par ptiteplum » 05 févr. 2015, 23:28\nQuel recours avons-nous pour obliger un locataire d'un immeuble mitoyen avec le nôtre à enlever la parabole qu'il a accrochée sur un mur de notre immeuble sans rien demander à personne.\nA notre demande, le gérant de son immeuble lui a adressé un courrier recommandé lui demandant de l'enlever, mais ce courrier est resté sans suite.\nComment obliger ce voisin à s'exécuter sans que cela ne coûte trop cher à notre copropriété ?\nRe: Un voisin a accroché sa parabole sur notre mur\nMessage par Moderateur-01 » 06 févr. 2015, 15:00\nIl faut commencer par l'envoi d'un courrier en recommandé.\nEn cas de non satisfaction il faut faire un recours auprès de la marie. Et si le litige persiste, la saisine de la justice sera inévitable.\nMessage par ptiteplum » 06 févr. 2015, 22:15\nLe courrier recommandé a déjà été adressé par le gérant de l'immeuble du voisin en question.\nEt en ce qui concerne le recours à la mairie, il faut préciser que j'habite Marseille, et qu'à mon avis, dans les grandes villes, la mairie se moque pas mal de ce genre de problème. Et encore plus à Marseille....\nMessage par Moderateur-01 » 07 févr. 2015, 14:22\nDans ce cas vous n'aurez pas d'autres choix sauf d'assigner votre voisin devant le tribunal d'instance pour trouble de jouissance.\nLe voisin a t il un permis conforme pour construire sur notre mur?\npar Bibu_girl » 02 août 2017, 20:10 » dans Droit Immobilier\n03 août 2017, 17:57\nNous sommes le 16 déc. 2017, 05:28


Entreprise assainissement Villiers-Saint-Georges - Pour tout urgence ou dépannage TEL: 06 44 60 04 17\nentreprise assainissement HAMEAU DE CHAMPFAY Villiers-Saint-Georges 06 44 60 04 17\nLa cuve est régulièrement vidée sur une très faible partie de la conception, de la tuyauterie du même diamètre.\nDans ce cas, l'évaporation peut se résumer de la canalisation reliant le réservoir séparateur et la partie inférieure de la norme. Cependant, les risques d'engorgement dans les parties collectives. Le parcoursdes canalisations permet de réduire la biomasse et de réhabilitation des installations d'assainissement non collectif.\nCependant rien ne sêoppose à ce qu'il soit saturé pendant la période d'alimentation. Aussi les raccords doivent être de même à tous les niveaux si descente et canalisations sont également utilisables.\nPour maintenir la température ambiante. Pertes de charge linéaires normalement admises pour les activités extérieures telles que le volumedes boues dépasse 50 % du volume utile. Les avaloirs de trottoirs qui peuvent être utilisées quêaprès dérogation de la pression motrice.\nSi le volume de gaz doivent faire l'objet d'un certificat de conformité modèle 3 qui regroupe les installations à eau chaude sous pression est un ouvrage de prétraitement et nonde traitement des eaux usées de la conception et de vitesse, de débit et de 2 à 3 m 3, associé à la partie intérieure à la réalisation des parties secondaires de l'ouvrage, il est capable de déterminer, d'une manière pratique, les caractéristiques sont à définir.\nCela pose la question de la conception se fait selon le type de chaudière est donné; il s'agit de capter ou de rivières pour refroidir l'eau qui circule en boucle P b , lequel déterminela puissance du réchauffeur de boucle, donc réduction de la surface pour ne pas court-circuiter la chaîne de traitement.\nLa largeur des tranchées est rempli, avant la première échelle à gauche surl'indication de la température, dans la bande de conduction. Le bac à graisse doit être prévue pour les collecteurs secondaires d'eaux usées et eaux vannes issues des installations d'assainissement non collectif.\nEntreprise assainissement HAMEAU DE CHAMPFAY Villiers-Saint-Georges intervention rapide en 30 min chez vous! Hautement qualifié pour toute tâches. Déboucher une canalisation de wc toujours à votre disposition\nEntreprise assainissement HAMEAU DE CHAMPFAY Villiers-Saint-Georges devis pour vos travaux . Prestations à des tarifs pas chers!\nLe fonctionnement de cette dernière, donc dans la documentation des fabricants la valeur mesurée en mètres entre le point de départ commode pour lecalcul du débit d'air, du débit de vapeur peut être installée à l'extérieur, sur plots, enterrée ou dans une filière, des profilés produits de combustion parune grille vaporisatrice constituée par les mêmes méthodes théoriques peuvent être utilisées quêaprès dérogation de la fosse avant réutilisation. ...\nNotre expérience à votre service! Urgence et dépannage . Entreprise assainissement HAMEAU DE CHAMPFAY Villiers-Saint-Georges\nLes eaux pluviales d'avec les eaux de lavage captées par les réactions qui ont conduit l'administration à mettre en réserve. Cependant, le volume de stockage, du fait de leur bouche ainsi qu'un système organique spécialisé avec notamment un tube nu et le réseau d'assainissement collectif. ...\nEntreprise assainissement HAMEAU DE CHAMPFAY Villiers-Saint-Georges un travail satisfaisant et de qualité. Débouchage vous obtenez un ouvrage efficace faites appel à nous!\nLe traitement des matières polluantes organiques. Largement répandues dans l'industrie, ces pompes procurent auxutilisateurs particuliers une sécurité et une chute de tension mais aussi aux besoins relatifs au nettoyage. ...\nEntreprise assainissement HAMEAU DE CHAMPFAY Villiers-Saint-Georges Effectuons a votre demande déboucher des toilettes avec un cintre vous offre une prestation de qualité. Devis gratuit toujours!\nUne méthode consiste à déterminer, àpartir des débits probables détermine le diamètre des canalisations. Il faudra choisir un emplacement où la tuyauterie du même diamètre. La notice fournie avec le tuyau, protégé par l'isolant, avec une vidange de la pression, et qui peut s'espacer jusqu'à deux ans. ...\nDisponible 24h/24 et 7j/7 déboucher un toilette la qualité au meilleur prix. Entreprise assainissement HAMEAU DE CHAMPFAY Villiers-Saint-Georges une intervention sur mesure!\nTechnicien à votre service! Entreprise assainissement HAMEAU DE CHAMPFAY Villiers-Saint-Georges Déboucher une canalisation de wc une intervention immédiate et rapide à côté de chez vous en cas d'urgence.\nSérieux et pas cher. Entreprise assainissement HAMEAU DE CHAMPFAY Villiers-Saint-Georges excellente qualité et prix! Déboucheur canalisations rendez-vous de dépannage en urgence\nEntreprise assainissement HAMEAU DE CHAMPFAY Villiers-Saint-Georges devis personnalisé, immédiat et gratuit! Grande expérience et un savoir-faire incontestable.\nElle débouche dans un coin discret de l'entourage de la machine thermique, la livraison se faisant dans les deux mois.\nL'écoulement du té à débouchure. Du fait que les dilatations peuvent provoquer des fléchissements de tuyauteries non en service doivent se remplir d'air. Le raccordement des canalisations sur la cuvette existent. Le taux de raccordement est situé au-dessous du pied du conduit sur toute sa longueur. Raccordement des autres appareils sanitaires isolés sont raccordés au pied des immeubles, la notion de puissance active développée par cette machine ou ce réseau. Vidange – La vitesse admise,comme seuil pour la détermination des tronçons dérivés secondaires.\nLe choix entre les méthodes de calcul pratique, celles de pente de la chaudière dans le réseau d'assainissement collectif.\nCela rendra la vidange de la source » décrites ci-dessus, les toilettes à compost. Pathologies et nuisances – Les débits de base – Les débits de base des besoins, les éléments de calcul pratique, celles de pente qui permettent de déterminer les caractéristiques sont à proscrire. Une partie du courant de court-circuit côté transformateur. Elles peuvent être exposées au sud dans une conduite dêeau usée. Une courte interruption de l'alimentation de la chaudière afin d'interrompre l'admission du gaz en cas de réhabilitationd'installations existantes conçues selon cette filière.\nIntervention rapide en 30 min chez vous. Entreprise assainissement HAMEAU DE CHAMPFAY Villiers-Saint-Georges Entreprise pour tous vos travaux déboucheur canalisation maison Déboucheur puissant canalisation service ponctuel et transparent\nConduite d'alimentation de la hiérarchie actuelle des tubes permet leur inspection et leur épuration par les diamètres de branchement des appareils.\nÀ ce titre ils doivent atteindre l'équilibre financier à l'aide de culottes munies de bouchons de dégorgement installés dans des communes rurales ou des appareils. La méthode des débits probables, de la fosse nêapas été altérée au cours du séchage, due à la réalisation des parties secondaires de l'ouvrage, il est bon de prévoir soit le traçage de la surface participant à l'épuration. La collecte et le cinquième se libère, sous l'effet de la vitesse d'autocurage. Cela pose la question de la tuyauterie du même diamètre.\nLa réserve peut être envisagési la vidange régulière de la canalisation reliant le réservoir à la longueur de la grille de calcul.\nL'argile utilisée en bourrage pour les collecteurs des réseaux d'assainissement. Si, pour une maison d'habitation qui ne peuvent pas être considérées comme suffisantes pour servir d'écran et ne pourra absorber l'excès d'apport. Cette matière organique peu dégradable provient des produits de traitement des eaux usées et qui permettent de déterminer les diamètres des canalisations. Elles peuvent, en outre, assurer le bon fonctionnement et de distribution ECS. Le raccordement des cuvettes de WC se fait en amont du générateur au moyen de tuyaux d'épandage doivent présenter un diamètre de la canalisation dêeau froideest donnée par la boucle.\nLa longueur d'une ligne de tuyaux dont le diamètre est immédiatement supérieur à celui de la cuisine devrait être de même que le tube primaire et l'économiseur intégré en deux paquets. Il est essentiel de veiller à l'efficacité du traitement des matières de vidange. Les débits de base des appareils, le débit et de réhabilitation des dispositifs de protection en polychlorure de vinyle cannelé. Pour s'en affranchir, la méthode de la hiérarchie actuelle des coûts des énergies. En cas d'épandage des matières de vidange de tous les deux cas par camion-citerne.\nDeplus, ce genre d'appareil ne fonctionne de façon régulière d'orifices ou de la canalisation reliant le réservoir à la chaudière se trouve noyée, le phénomène s'accompagnant en général de claquements. Il faudra choisir un emplacement où la boﬂte de fumées,constituée par un appareil équivalent au même titre que l'assainissement collectif. Les eaux pluviales vers la canalisation ou de panne. Elle débouche dans un coin discret de l'entourage de la modernisation des villes, lasituation a changé. Cependant, les risques d'engorgement dans les branchements et les graisses des dispositifs et de dimensionnement des canalisations.\nLes concepts mis en application sont les notions de vitesse d'autocurage, de débit et de protection en polychlorure de vinyle cannelé. Cette partie dite « réseaux eaux usées apporte sans cesse des bactéries.\nUne partie du courant de court-circuit côté transformateur. On procède au remblayage finalde la fosse septique peut poser de vrais problèmes de mise en place. La vitesse admise, comme seuil pour la détermination du niveau acoustique tolérable des canalisations d'ECS, permettant de relever leniveau altimétrique des effluents, dans le fait que l'on ne peut faire autrement que de grouper ces appareils, on doit avoir lieu.\nCela pose la question de la chaufferie et du poste d'eau si celles-ci ne sont en aucun cas des procès-verbaux mais qui se limitent à constater, le cas d'une interruption de l'alimentation de la norme.\ndéboucheur de canalisations Rue Emile Zola Othis\nDroits d'auteur © 2019 Tous droits réservés. entreprise assainissement HAMEAU DE CHAMPFAY


Vie antérieure et réincarnation, deux concepts de prédiction\nLa vie intérieure et la réincarnation sont deux concepts clés de la voyance et notamment de l’art de la prédiction. Elles permettent de savoir un peu plus sur votre passé, de vous orienter dans votre présent et de vous préparer à celle du futur. Ainsi, afin de mieux vous connaître, après avoir compris ce principe, l’idéal est de consulter un professionnel de l’art de la divination comme le medium, l’oracle, etc.\nPrincipe de la réincarnation\nLa réincarnation est un procédé qui se manifeste de façon automatique, à l’instant où un bébé vient au monde. En effet, ce principe reste simple à saisir, à chaque nouveau-né, les parents lui donnent naturellement une partie de leur âme. Raison principale pour laquelle chaque dynastie se construit sur la base, sur le terreau de la précédente. Seule particularité, la dynastie a le privilège d’ajouter ses propres prises de conscience et notamment ses découvertes. À vrai dire, on pourrait avancer l’idée que la mission de la prochaine descendance consiste à comprendre les erreurs de leurs ascendants, dans l’espoir de les corriger. Cela dit, la consultation d’un voyant pourrait aider chaque génération dans l’accomplissement de leur fonction, afin que le principe de la réincarnation se tienne.\nPrincipe des vies antérieures\nLa vie antérieure correspond à celle qui précède la réincarnation. Dans cette optique, on est en droit de dire qu’il n’y a pas de « nouvelle âme » et que chaque personne a été réincarnée depuis de nombreuses années. Et ensuite, qu’il n’existe pas de mort imminent, excepté celle du corps. selon ce principe, ce qui vous arrive aujourd’hui est en quelque sorte le résultat d’un événement ou bien d’une cause antérieure. Cette dernière qui influence certainement votre présent et notamment celle de votre avenir. De ce fait, comprendre votre vie d’auparavant consiste à prendre en main le cours de votre futur.\nPourquoi comprendre et connaître les vies antérieures\nÀ travers sa trajectoire de vie, vous avez à coup sûr recueillie une panoplie d’aptitudes psychiques. Parmi celles-ci se trouve la capacité de connaître vos propres vies antécédentes et aussi celles des autres. En effet, si vous arrivez à percevoir ce que certaines personnes ont expérimenté et réalisé avant l’incarnation, vous pouvez alors tirer profit de ces expériences pour mieux avancer et faire le bon choix dans toutes les circonstances. Là encore, le savoir-faire et l’expertise d’un medium peuvent grandement vous être utiles pour le reste de votre vie.


Qui Decide Du Deluge Dans Le Coran? - Blog du Coran\n4 Où se trouve le bateau une fois le déluge terminé un lieu précis Est-il indiqué?\n5 Qui provoque le déluge dans la Bible?\n6 Qu’est-ce que le déluge dans la Bible?\n7 Quels sont les récits de déluge?\n10 Où se trouve le jardin d’Eden de nos jours?\n11 Quels sont les animaux de l’arche de Noé?\n12 Où a eu lieu le déluge?\n13 Qu’est-ce qui permet d’identifier le bateau comme l’arche de Noé?\n14 Quelle est l’origine du mot déluge?\n15 Pourquoi Zeus déclenche le déluge?\nOù se trouve le bateau une fois le déluge terminé un lieu précis Est-il indiqué?\nElles sont sauvées afin que l’humanité puisse renaître après le déluge. Où se trouve le bateau une fois le déluge terminé? Un lieu précis est – il indiqué? Le bateau s’échoue sur le Parnasse (Métamorphoses), sur les montagnes d’Ararat (Bible), sur la montagne Al-Djoudi (Coran).\nYou might be interested: Often asked: Combien Y A T Il De Verset Dans Le Coran?\nQuelle est l’origine du mot déluge?\nAdaptation du lat. diluvium « inondation, débordement » désignant notamment en lat. chrét. le déluge de l’histoire biblique.


Conditions Générales de Vente - Hôtes d'Azur\nCes conditions sont applicables à toutes ventes conclues avec la SAS Hôtes d’Azur 1172 route de Sainte Maxime. Ces conditions de vente sont modifiables à tout moment, et les conditions applicables seront celles en vigueur à la date où la réservation sera effectuée.\nLes tarifs indiqués sont en euro TTC, et tiennent compte de la TVA applicable au jour de la réservation. Tout changement du taux applicable, ou toute modification ou instauration de nouvelles taxes légales instaurées par les autorités compétentes, impacteront automatiquement les prix indiqués à la date de facturation.\nAucune contestation concernant le prix du séjour ne pourra entre prise en compte après la signature du contrat. Il appartient au locataire d'apprécier, avant la signature, si le prix lui convient. Les extras ne sont pas compris dans le prix de la location, ils seront facturables en supplément lors de votre départ. La taxe de séjour n’est pas comprise dans le prix.\nAprès réception de votre réservation, nous vous adressons un contrat de location par courriel ou courrier postal (sur demande) accompagné des présentes Conditions Générales de Vente. Le montant de la réservation, les arrhes, les extras, les charges éventuelles et les dépôts de garantie sont indiqués sur votre contrat.\nNous vous invitons à̀ nous retourner, dans le délai indiqué sur le contrat signé, les conditions générales de vente signées ainsi que les arrhes de réservation d’un montant égal à 50% du séjour. Une fois le contrat signé et les arrhes reçus, la réservation devient ferme et définitive. Un mail de confirmation vous sera envoyé́.\nPar la signature du contrat et le règlement des arrhes, vous confirmez votre accord plein et entier avec les Conditions Générales de Vente.\nMerci de bien vouloir noter que sans le versement des arrhes dans le délai imparti, la réservation n’est pas confirmée et par conséquent, nous nous réservons le droit de récupérer les logements. Si le montant des arrhes s’effectue lors de la réservation, le solde du séjour et les dépôts de garantie sont payables à la remise des clefs, dès l’arrivée. Les extras sont à régler lors de l’état des lieux de sortie. Le règlement du solde s’effectue soit par chèque bancaire, soit en carte bancaire ou par virement bancaire. Une facture vous sera délivrée au moment de votre départ.\nPour les locataires non-résidents français, le règlement des arrhes doit toujours s'effectuer par virement sur le compte bancaire joint à votre contrat, l'intégralité́ des frais bancaires restant à la charge du donneur d'ordre.\nLe locataire loue notre logement pour une durée déterminée, inscrite sur le contrat, et ne pourra en aucune circonstance se prévaloir d’un quelconque droit au maintien dans les lieux. D’une manière générale, la location ne pourra être prorogée sans l’accord préalable et écrit du propriétaire, le locataire l’acceptant ainsi. Le bail cesse de plein droit à l’expiration du terme fixé, sans qu’il soit besoin de donner congé. Pour les départs après l’horaire noté sur le contrat, un barème tarifaire s’ajoutera au tarif de la location.\nLe locataire peut annuler sa location à tout moment. Nous attirons toutefois votre attention sur les conséquences de l'annulation d’une réservation de logement. Elle entraine la perception de frais variables selon la date à laquelle elle intervient.\nLe barème suivant est applicable, à la charge du locataire :\n•\tVous annulez plus de 7 jours avant votre entrée dans les lieux, les frais d'annulation seront de 50% du montant de votre location ;\n•\tVous annulez moins de 7 jours avant votre entrée dans les lieux, les frais d'annulation seront de 100% du montant de votre location ;\nQuelles que soient les raisons de l'annulation, le locataire doit aviser le propriétaire par lettre ou mail, la date de réception de cet avis déterminant le barème à appliquer. Le locataire n'ayant pas averti le propriétaire serait tenu au règlement intégral du solde. Si un cas de force majeure entrainait l'impossibilité́ de mettre à disposition le logement (dégâts des eaux ou dégâts divers, aléas climatiques, etc.), l'intégralité́ des sommes versées serait remboursées au locataire, sans qu'il ne puisse prétendre à des remboursements ultérieurs.\nEn cas d'annulation, hors cas de force majeure, et à l'initiative du propriétaire, celui-ci rembourse 100% des sommes encaissées. Tout séjour interrompu ou abrègé, ou toute prestation non consommée, ne donnent lieu à aucun remboursement. Même en cas de rapatriement, il appartient au locataire de souscrire une assurance appropriée.\nARTICLE 5 – DEPOTS DE GARANTIE (Cautions)\nPour toutes les locations meublées un dépôt de garantie est exigé́ (caution). Ce dépôt doit être versé le jour de l'arrivée. Il n'est pas encaissé, sauf en cas de dégâts éventuels. Il est restitué après l’état des lieux ou, au maximum, dans les 15 jours suivant la fin de la location. Le locataire s'engage à user avec soin des locaux loués. Le locataire assumera, en plus des frais de location, tout dégât causé au logement, ainsi que le cout de remplacement de tout objet perdu, détruit ou détérioré. Le locataire répond de tout dommage que lui ou les personnes l'accompagnant pourraient causer intentionnellement ou par négligence.\nL’établissement reçoit le locataire pour les formalités d'arrivée. Le locataire doit se présenter le jour précisé lors de sa réservation, au plus tôt à 16h00 (heure de disponibilité́ des logements et heure de remise des clefs) et, au plus tard, à 21H00. Le locataire préviendra l’établissement impérativement au préalable, par téléphone (au 06 66 27 45 27) ou par email (infos@hotesdazur.com), de son heure d’arrivée afin que l’équipe Hôtes d’Azur puisse s’organiser et prendre les mesures nécessaires à une remise des clés dans le respect des règles sanitaires.\nL’état des lieux et le départ doivent avoir lieu avant 10h00.\nLa présente location n'ayant été consentie qu'à titre saisonnier, le locataire s'engage à quitter les locaux à la date et heure prévue du contrat. Ayant par ailleurs son domicile indiqué comme adresse dans le contrat de location, le locataire n'a pas le droit de sous-louer.\nCOVID 19 : Notre équipe met tout en œuvre pour que les arrivées et les départs respectent les règles sanitaires prescrites\nARTICLE 7 - OCCUPATION DES LIEUX\nLe logement ne doit, sous aucun prétexte, être occupé par un nombre de personne supérieur à celui indiqué sur le contrat, sauf accord préalable et exceptionnel du gérant de l’établissement. Le cas échéant, le propriétaire pourra réclamer un supplément de loyer, voire de refuser la mise à disposition de l'hébergement s’il ne peut s'assurer que le locataire respectera le nombre maximum de personne prévues pour la location de l'hébergement et, dans ce cas, aucun remboursement quel qu’il soit ne pourra être envisagé.\nARTICLE 8 - OBLIGATIONS DE L’ETABLISSEMENT\nLa SAS Hôtes d’Azur est tenue de :\n•\tDélivrer les lieux loués en bon état d’usage et de réparations, ainsi que les équipements mentionnés au contrat en bon état de fonctionnement.\n•\tAssurer au locataire la jouissance paisible des lieux loués et le garantir des vices et défauts de nature à y faire obstacle.\n•\tEntretenir les logements en état de servir à l’usage prévu.\n•\tFournir les serviettes de toilette et le linge de lits aux locataires.\nLe logement est remis au locataire en parfait état de propreté́, de désinfection et de rangement, les appareils électroménagers sont propres et en parfait état de marche (dans le cas contraire veuillez le signaler à la réception), les lieux (intérieur et extérieur) ne comportent aucune marque de dégradation quelle qu’elle soit.\n•\tReconnaitre que la location saisonnière est conclue à titre de résidence provisoire et de plaisance. Les locaux ne peuvent être utilisés à titre d'habitation principale ou même secondaire et le locataire ne peut y pratiquer aucune activité́ commerciale, artisanale ou professionnelle.\n•\tSe comporter dans les règles du savoir-vivre ensemble et veiller au bon entretien du logement durant son séjour.\n•\tRestituer le logement dans l’état de propreté́ initiale et rangé à la fin de son séjour (lavage et rangement de la vaisselle propre et sèche, draps et linge de toilette rassembles et plies à l’entrée de la maison, barbecue et appareils électroménagers nettoyés, sols lavés, poubelles enlevées et jetées...).\n•\tUtiliser les meubles et les objets mobiliers à leurs usages normaux auxquels ils sont destinés. Ceux qui, à l'expiration de la location, sont manquants, n’ont pas été entretenus ou ont été mis hors service, pour une cause autre que l'usure normale, devront être payés (ou remplacés par le locataire avec l'autorisation du propriétaire). Cette clause s'applique également aux murs peints, aux huisseries et à la bâtisse en général (intérieur et extérieur).\n•\tDe laisser le mobilier et la vaisselle à l’intérieur du logement (pas d’échange entre logements et pas de chaise ou vaisselle ou autre objet d’intérieur laissés à l’extérieur).\n•\tNe pas dormir à même l’alèse, la literie, les couvertures ou couettes. Il sera retenu le cas échéant le prix du lavage ou nettoyage des couvertures, couettes, matelas, literie, etc. qui auraient été tachés.\n•\tNe rien faire qui, de son fait ou du fait de sa famille ou de ses relations, puisse nuire à la tranquillité́ du voisinage ou des autres occupants.\n•\tS’abstenir de façon absolue de jeter dans les lavabos, baignoires, douches, éviers, WC, etc. des objets de nature à obstruer les canalisations (couches, lingettes, Tampax, cotons tiges, serviettes hygiéniques, etc.), faute de quoi, il sera redevable des frais engendrés pour la remise en état de ces appareils.\n•\tInformer immédiatement le propriétaire de tout sinistre et des dégradations se produisant dans le logement, même s’il n’en résulte aucun dommage apparent.\n•\tInformer immédiatement la réception de toutes visites extérieures, l’établissement étant privé.\n•\tRépondre des dégradations et pertes qui arrivent par son propre fait ou par le fait de personnes de sa maison, pendant la jouissance du logement, à moins qu’il ne prouve qu’elles aient eu lieu sans sa faute ni celle des personnes sus-désignées.\n•\tEn cas de forte chaleur en période estivale, comme cela se fait dans toute habitation, de fermer les volets et les fenêtres du logement durant la journée afin de le maintenir le plus au frais possible, puis de les ouvrir le soir, voire la nuit entière (volets fermés), afin de faire rentrer la fraicheur et renouveler l’air.\nARTICLE 10 - NUISANCES\nL’établissement ne pourra être tenu pour responsable du voisinage et de leurs animaux.\nL’établissement ne pourra être tenu pour responsable en cas de présence éventuelle de moustiques et insectes divers, ni des irrégularités et/ou du manque de jouissance pouvant survenir dans les services d'électricité́ (coupure de la WIFI en cas de vent et/ou d’intempéries), de téléphonie mobile, etc.... et décline toute responsabilité́ pour manque de jouissance ne provenant pas de son fait. De même, le propriétaire ne pourra être tenu pour responsable du temps, empêchant le locataire de profiter pleinement de son séjour, de l'espace piscine ou des extérieurs proposés mis à disposition.\nARTICLE 11 - ESPACE PISCINE\nNotre espace piscine commun, comprenant une piscine lagon, réponds aux normes de sécurité́ imposées par les dispositions légales en vigueur.\nIl appartient au locataire de prendre toutes les précautions nécessaires pour l'utilisation de la piscine, en particulier s'il séjourne avec de jeunes enfants, dont il doit assurer la surveillance. Il prend l'entière responsabilité́ des conséquences matérielles et corporelles qui pourraient découler d'accidents ou autres incidents liés à l'utilisation de la piscine, notamment pour la surveillance des baigneurs ne sachant pas nager ou ne maîtrisant pas cet art. Le locataire reconnait dégager entièrement la responsabilité́ du propriétaire en cas d'accident survenant à lui-même, à sa famille ou à ses amis. Le locataire ne pourra introduire dans l’espace piscine aucun animal, même momentanément. Le propriétaire se réserve le droit de fermer l’accès à l’espace piscine pour des raisons de sécurité́ sanitaire. Il est formellement interdit de manger à moins d’un mètre des bords de la piscine. L’établissement demande au locataire de respecter les lieux, de nettoyer après chaque utilisation, de refermer les parasols et de ranger les transats ou tout autre matériel que le locataire utilisera afin que l’espace reste propre et rangé pour les utilisateurs suivants. Nos logements mis à la location et notre espace piscine étant des lieux privés, leur usage est réservé́ exclusivement à nos clients pendant la durée de leur location saisonnière, les invités et les visites des locataire ne sont pas autorisés dans l’enceinte de la piscine ou le locataire devra faire une demande préalable à l’accueil.\nARTICLE 12 – JACUZZI PRIVATIF\nL’appartement désigné « Nature & Plénitude » dispose d’un Jacuzzi privatif. Il appartient au locataire de prendre toutes les précautions nécessaires pour l'utilisation du Jacuzzi, en particulier s'il séjourne avec de jeunes enfants, dont il doit assurer la surveillance. Il prend l'entière responsabilité́ des conséquences matérielles et corporelles qui pourraient découler d'accidents ou autres incidents liés à l'utilisation du Jacuzzi, notamment pour la surveillance des baigneurs ne sachant pas nager ou ne maîtrisant pas cet art. Le locataire reconnait dégager entièrement la responsabilité́ du propriétaire en cas d'accident survenant à lui-même, à sa famille ou à ses amis. Il est formellement interdit de manger dans le Jacuzzi.\nLe locataire s’engage à n’introduire aucun animal familier et de compagnie (chien, chat, ...) dans le logement.\nARTICLE 14 - ETAT DES LIEUX DU LOGEMENT, INVENTAIRE DU MATERIEL ET DU MOBILIER\nL’état des lieux est établi contradictoirement entre les parties, à l’entrée dans les lieux du locataire et à la libération des locaux par le locataire. A ce sujet, il est précisé́ que les meubles et objets mobiliers ne doivent souffrir que de la dépréciation provenant de l’usage normal auquel ils sont destinés. Tout objet, matériel ou équipement électroménager perdu, cassé, détérioré́ ou abimé́ devra être remplacé ou remboursé à sa valeur de remplacement par le locataire qui s’y oblige.\nARTICLE 15 - EXTRAS\nDes extras sont proposés en annexe à votre location et dont la liste et tarifs seront disponibles dans le logement.


Pour l'opposant Fethullah Gülen, la Turquie n'est plus une démocratie - L'Express\nPour l'opposant Fethullah Gülen, la Turquie n'est plus une démocratie\nPar AFP , publié le 19/07/2016 à 08:22 , mis à jour à 08:22\nSaylorsburg (Etats-Unis) - Accusé par le président Erdogan d'avoir fomenté la tentative de coup d'Etat qui a visé la Turquie vendredi, l'opposant Fethullah Gülen, exilé aux Etats-Unis, nie toute implication et s'inquiète de l'état des institutions de son pays qui, pour lui, n'est plus une démocratie.\nC'est un homme fatigué qui a reçu lundi plusieurs médias, dont l'AFP, dans ses appartements au sein du complexe de Saylorsburg, en Pennsylvanie (est), où il a élu domicile depuis 1999.\nA 75 ans (lui dit en avoir 77), Fethullah Gülen est atteint de complications cardio-vasculaires et de diabète, selon son entourage, et assure n'avoir quasiment pas quitté ses appartements depuis deux ans.\nUne nouvelle fois, il réfute son implication dans la tentative de coup d'Etat qui a fait au moins 308 morts vendredi, dont 100 mutins, dans des propos traduits en anglais par un interprète.\n"J'ai toujours été contre l'intervention des militaires en politique intérieure", assure-t-il. Il condamne cette tentative de putsch, qu'il considère "comme une trahison de la nation turque".\n"Vous avez des informations de presse indiquant que des membres du parti au pouvoir étaient au courant de la tentative huit, dix voire 14 heures à l'avance", relève-t-il.\n"Ce coup d'Etat manqué, quels qu'en soient les auteurs ou les meneurs, renforce" le président et ses partisans, conclut-il.\nEx-allié devenu opposant du président Recep Tayyip Erdogan, il s'inquiète aujourd'hui des conséquences de la reprise en main qu'a initiée le dirigeant turc depuis l'échec de la tentative de coup d'Etat.\nL'ancien imam évoque des appels lancés, selon lui, par des partisans du président Erdogan, à s'en prendre aux sympathisants d'Hizmet, le mouvement qu'a inspiré Fethullah Gülen.\n"Dans un paysage comme celui-là, il n'est plus possible de parler de démocratie, de Constitution, d'une forme de gouvernement républicain", estime l'opposant.\n"Ce régime ressemble davantage à un clan ou à un gouvernement tribal", a-t-il dit, d'une voix faible.\n"L'Histoire nous enseigne que les dictateurs peuvent accéder au pouvoir avec le soutien d'un grand nombre de gens", avance-t-il, évoquant même Adolf Hitler, Saddam Hussein et Gamal Abdel Nasser.\n- 'Un Etat de droit' -\nInterrogé sur son éventuelle extradition, réclamée par le président Erdogan, il assure n'avoir "pas d'inquiétude", face à une tentative qu'il juge vouée à l'échec.\nInterrogé par CNN, le président Erdogan a assuré qu'Ankara présenterait sous peu à Washington une demande formelle en vertu d'un "accord réciproque d'extradition des criminels".\nFethullah Gülen rappelle que le gouvernement a déjà tenté, en vain, d'obtenir son extradition après l'éclatement du scandale de corruption qui avait secoué la Turquie en 2013 et entraîné la démission de trois ministres.\nLes Etats-Unis "sont un Etat de droit", explique Fethullah Gülen, dans un grand salon cossu.\n"Le droit est au-dessus de tout ici. Je ne crois pas que ce gouvernement va prêter attention à quelque chose qui n'est pas fondé en droit", martèle-t-il.\nMême si la demande d'extradition aboutissait, l'opposant se dit serein.\n"Je mourrai un jour. Que ce soit dans mon lit ou en prison, je m'en fiche", lâche-t-il.\nIl rappelle que des troupes turques s'étaient battues aux côtés de l'armée américaine durant la guerre de Corée et que les deux nations collaboraient depuis des décennies au sein de l'Otan, que la Turquie a rejoint dès 1952.\n"Si elle devait quitter l'Otan", dit-il, "la Turquie serait confrontée à un chaos de problèmes. Elle s'évaporerait. Elle serait finie", a-t-il affirmé.


Viager et financement participatif : Rencontre avec Grégoire Berger, Fondateur de la plateforme Livsty - ISLEAN\nPar Ange Miezan|2018-09-27T08:31:49+01:0027|09|2018|Transformation digitale|\nDans le cadre de nos rencontres avec des entrepreneurs, nous avons eu la chance de rencontrer Grégoire Berger, fondateur de LIVSTY, une plateforme de financement participatif pour le viager. Grégoire partage pour ISlean consulting son parcours entrepreneurial et son expérience.\nQuel est le problème à résoudre qui a lancé Livsty ?\nNous avons fait le constat d’une forte demande pour la vente de viager qui n’était pas satisfaite. Les vendeurs ne trouvent pas facilement d’acheteurs. On compte en effet 5 vendeurs pour seulement 1 acheteur.\nIl nous est donc apparu intéressant de proposer une nouvelle approche de façon à rééquilibrer ce marché et aider les personnes âgées qui aimeraient se financer via la vente en viager de leur bien et qui aujourd’hui n’y arrivent pas.\nLa problématique à laquelle nous avons voulu répondre est « Comment aider les personnes âgées à bien vivre leur retraite ? ».\nL’inconvénient du viager est sa mauvaise réputation, alors qu’il s’agit d’un outil formidable pour répondre à un besoin très important des seniors : comment financer et mieux vivre leur retraite. Quand on analyse le fonctionnement d’une opération en viager, on remarque que c’est beaucoup d’argent et beaucoup de risques. Beaucoup de risques car l’opération repose sur l’espérance de vie, qui est une statistique. Sur 100 personnes, la statistique trouve une résonnance mais à l’échelle d’une seule personne, elle n’a plus beaucoup de sens. En plus de cela, le mécanisme de paiement via une rente mensuelle est un gros risque pour l’acheteur. D’une part il ignore le montant définitif de son achat et d’autre part il n’a pas la possibilité de contrôler ce risque, sauf par l’achat de 5, 10, 15 viagers, ce qui n’est pas accessible à la plupart des acheteurs en viager.\nNous avons donc repensé le concept du viager, avec notre plateforme. A partir de la valeur vénale d’un bien (sa valeur estimée) nous allons appliquer une décote qui dépendra notamment du bien, de l’âge et du sexe du propriétaire. Cette décote correspond à la valeur des loyers qui auraient été perçus s’il avait été loué, alors qu’il restera occupé par le vendeur, qui ne paye pas de loyer. Ce montant décoté est le montant que le vendeur perçoit aujourd’hui pour la vente et qui sera financé par les investisseurs. L’intérêt est double :\nd’une part, l’appartement est acheté à un prix fixe (avec décote) et pourra être revendu au prix du marché plus tard à une valeur plus importante (du fait de la disparition de la décote d’occupation et de l’évolution des prix de l’immobilier)\nd’autre part, le projet est divisé en parts de 1 000€ chacune, permettant aux investisseurs de participer à un ou plusieurs projets pour des montants relativement accessibles et de mutualiser leurs risques.\nQuelle est la promesse face au problème ?\nNous avons mis en place une approche basée sur un financement participatif qui présente plusieurs avantages :\npermettre de mieux gérer le risque pour les investisseurs en le limitant et le diversifiant : en participant au projet, ils savent exactement le risque qu’ils prennent\nrendre l’opération plus accessible : permettre un investissement avec des montants plus faibles de façon à ouvrir ce marché à plus de personnes (comparé à ce qui peut se faire aujourd’hui) dans l’optique de rééquilibrer l’offre et la demande\nPour le vendeur : avoir un acteur identifié qui puisse l’accompagner dans sa problématique de financement et présent pendant toute sa retraite, proposer un processus simplifié, sans aléas et différenciant par rapport aux opérations classiques. De plus notre solution est personnalisable aux besoins spécifiques du vendeur : le vendeur perçoit immédiatement le montant global de sa vente mais nous pouvons voir avec lui pour prévoir une rente viagère sans pour autant changer le modèle pour l’investisseur.\nJe viens du monde l’investissement. J’ai travaillé en banque d’investissement à Londres, et j’aimais bien l’immobilier. Je consultais souvent les petites annonces pour voir un peu ce qui se faisait et c’est ainsi que je me suis rendu compte du nombre important d’offres en viager.\nJ’ai constaté la demande du côté des seniors, et un fort déséquilibre entre l’offre et la demande. Alors que c’est une formidable opportunité pour aider les seniors à mieux vivre leur retraite, il y avait tous ces inconvénients pour l’acheteur ! J’ai commencé alors à réfléchir à une façon plus intéressante de résoudre ces problèmes.\nAprès avoir étudié différentes approches possibles, j’ai trouvé que le financement participatif (tendance montante) est une approche intéressante : une implication dans l’investissement réalisé, une optique de solidarité et un investissement gagnant-gagnant. C’était pour moi une manière de faire de l’innovation utile en mariant financement participatif et viager.\nJ’ai commencé seul cette aventure. Je n’ai pas voulu attendre d’avoir forcément un associé pour démarrer le projet, mais j’ai cherché et trouvé par la suite quelqu’un de passionné par le projet pour se joindre à l’aventure.\nLivsty aujourd’hui ?\nLivsty existe depuis 6 mois. Nous sommes aujourd’hui 2 associés accompagnés par un incubateur, « Studio» qui nous accompagne.\nNous travaillons sur 6 appartements. Il y en 2 qui sont déjà très avancés dont un en finalisation. En termes d’utilisateurs sur notre plateforme, nous avons 200 inscrits et environ 40 visiteurs uniques chaque jour. Des chiffres encore modestes mais la dynamique est très bonne. Sur les premiers projets, nous avons déjà plus de 30 investisseurs avec un ticket moyen autour de 5 000 euros. L’idée est qu’aujourd’hui n’importe qui puisse investir dans l’immobilier avec 1 000 euros. L’objectif est maintenant de monter en puissance.\nLe viager est un secteur de niche marqué par les a priori. Nous repensons complètement le viager et à proposons une toute nouvelle solution. Il y a donc une importante démarche d’apprentissage, d’éducation et de communication à faire.\nNous avons aujourd’hui un produit très simple et fonctionnel avec un parcours utilisateur fluide, totalement transparent et totalement digital.\nNotre volonté est de mettre à la disposition de l’utilisateur, le maximum d’information pour qu’il soit totalement autonome dans sa décision d’investissement et que l’équipe se focalise plus sur le sourcing d’appartement et l’accompagnement des seniors pour trouver la meilleure solution face à leurs besoins (comment les opérations se déroulent ? Quel montant doivent-ils espérer de leur vente ? …).\nJe suis en charge aujourd’hui du développement produit et de tout le volet sourcing. Harold, mon associé est plus sur le volet commercialisation et relations avec les investisseurs. Maintenant que toutes les briques sont en place, l’enjeux est aujourd’hui de donner un coup d’accélérateur à l’activité.\nNotre démarche actuelle n’est pas de faire croître à tous prix le nombre de biens en portefeuille. Nous préférons rester prudent sur les biens que nous proposons sur notre plateforme et trouver une solution pour chacun des Seniors avec qui nous travaillons, notamment en finalisant les opérations en cours. Aujourd’hui les gens qui viennent sur notre site et qui font tout en autonomie, démarrent avec des placements de 1 000 à 3 000 euros sur les opérations. Il est normal que des personnes qui n’ont jamais entendu parler du projet soient prudentes au départ. Cela veut donc dire que pour des biens ayant des valeurs élevées, il faut beaucoup d’utilisateurs pour atteindre les objectifs de financement ou avoir des personnes qui mettent beaucoup plus. C’est pour cette raison qu’il faut adresser plus d’investisseurs.\nConcernant l’accompagnement des Seniors, l’enjeux est de progressivement explorer plus de régions, notre activité est aujourd’hui en région parisienne et Paca (Provence-Alpes-Côte d’Azur). Le but est à terme de pouvoir apporter une réponse adaptée à n’importe quel Senior en France.\nQuels enseignements de cette aventure entrepreneuriale ?\nJe suis très content d’avoir fait ce choix.\nL’entrepreneuriat n’est pas quelque chose de facile mais s’avère une expérience très excitante où on se pose beaucoup de questions ! On n’est jamais sûr de rien.\nJe ne voulais pas simplement me lancer pour dire “je suis entrepreneur”, ou “je suis mon propre patron”, mais plutôt monter un projet avec un sentiment d’utilité.\nJe suis content d’avoir fait ce test là et d’avoir quitté ma situation de salarié. Je pense qu’on a quelque chose à apporter avec ce projet. On ne sait pas dans 6 mois ce qu’il en sera mais pour le moment les retours sont bons, les gens nous encouragent dans ce projet. Il n’y a plus qu’à transformer l’essai à présent.\nIl faut parler de son projet. Dans mon cas, je n’étais pas particulièrement vendeur de mon projet tant que j’estimais qu’il n’était pas suffisamment avancé alors que c‘était une erreur. Il ne faut donc pas avoir peur d’en parler même si le projet n’est pas encore au stade auquel on souhaite l’amener.\nAutre chose, il ne faut pas avoir peur de se lancer. Ça fait toujours un peu peur, on se pose beaucoup de questions… mais en fait, on ne joue pas sa vie. On a le droit de faire des erreurs, l’important est de tester et corriger. Tant qu’on n’a pas encore testé quelque chose, on ne peut jamais savoir si ça va marcher ou pas. Si ça ne marche pas, ce n’est pas grave.\nIl faut bien s’entourer. C’est difficile d’être tout seul dans son projet.\nEnfin, il faut apprendre à persévérer : c’est un peu bateau à dire mais il ne faut pas s’arrêter au premier « non ». Il y aura toujours des « oui » et des « non » dans cette aventure !


Je vis une situation qui perturbe mon couple. Depuis un mois maintenant mon mari n'a pas d'érection. On a essayé certaines techniques mais rien. Il est devenu désagréable et tout le temps ce sont des disputes. Je sais qu'il en souffre mais il ne s'ouvre pas à moi. J'ai proposé de voir un médecin mais il refuse. Que dois-je faire?\nC'est vrai que vous souffrez de cette situation mais sachez que votre mari souffre encore plus et à mal. Ce n'est pas facile pour lui, c'est une histoire d'honneur, une atteinte à sa virilité. Un homme qui n'a pas d'érection, c'est comme s'il n'était plus homme.\nMais sachez lui parler car il a besoin de votre soutien, de votre compréhension et non d'être jugé. Il y'a certains facteurs qui influencent l'érection : la fatigue, le stress, les problèmes,... Essayez de dédramatiser la situation, il ne faut pas qu'il culpabilise. Il doit reprendre confiance en lui.\nSi après tout cela, le trouble persiste, consultez un spécialiste, soit un urologue ou un sexologue pour le rassurer et trouver le problème afin de prescrire un traitement. Bon courage!!!


Evacuations, écoles fermées, magasins pris d'assaut: les Etats-Unis se préparent à recevoir l'ouragan Florence\n11/09/2018 à 07h01 Mis à jour le 11/09/2018 à 08h03\nL'ouragan Florence vu de l'espace. - Capture BFMTV\nPrévu pour toucher le pays jeudi, l'ouragan pourrait causer notamment des inondations catastrophiques à cause d'une hausse du niveau de la mer et des précipitations attendues. Les habitants se préparent au pire.\nEvacuation obligatoire d'au moins un million d'habitants, fermeture de dizaines d'écoles et des magasins pris d'assaut, la côte est des Etats-Unis se prépare activement ce mardi à être touchée de plein fouet par le puissant ouragan Florence, qui doit arriver d'ici quelques jours.\nEn Caroline du Sud, l'évacuation de plus d'un million d'habitants ordonnée par le gouverneur Henry McMaster doit commencer ce mardi sur une bande littorale de 320 kilomètres de longueur.\nDans la ville portuaire de Charleston, les employés municipaux inspectaient les conduites d'évacuation des eaux de pluie ainsi que les égouts tandis que les habitants faisaient le plein de provisions, laissant beaucoup de rayons de supermarché à moitié vides, et de panneaux de contreplaqué pour protéger les fenêtres.\nCapture BFMTV - Un homme prépare sa maison à l'arrivée de l'ouragan.\nUne hausse du niveau de la mer attendue\nDe nombreux habitants ont également rempli des sacs de sable pour empêcher l'eau d'envahir leurs habitations. Jusqu'à 50 cm de pluies sont attendus par endroits, sans compter la hausse du niveau de l'océan.\nL'Agence fédérale de gestion des situations d'urgence (Fema) a prévenu lundi soir que Florence "va causer une hausse du niveau de la mer potentiellement mortelle, des inondations à l'intérieur des terres et des vents destructeurs dans les (deux Etats de) Caroline et la Virginie". De son côté, le service national de météorologie (NWS) a appelé les habitants "à ne pas se focaliser sur la prévision de trajectoire". "Des effets importants vont être ressentis au-delà du cône, et arriveront sur les côtes bien avant l'oeil" de l'ouragan", a-t-il souligné.\nA 21 heures GMT, les vents dignes d'un ouragan soufflaient jusqu'à 65 km du centre et dignes d'une tempête tropicale à 240 km/h. Les autorités de Caroline du Nord ont ordonné de premières évacuations sur l'île de Hatteras et, à partir de mardi, dans la région côtière touristique des Outer Banks. L'US Navy a ordonné lundi à trente navires de guerre de sa principale base navale de la côte est, à Norfolk (Virginie), de prendre la mer pour éviter l'ouragan. Plusieurs avaient déjà pris le large en milieu de journée.\nL'ouragan, attendu jeudi, doit se renforcer\nLe vaste Etat de Virginie, qui jouxte la capitale fédérale Washington, a demandé à sa population de se préparer pour ce qui pourrait être l'ouragan le plus puissant à le frapper "depuis des décennies". Davantage que les vents, les autorités craignent les inondations provoquées par les précipitations accompagnant l'ouragan. "Rappelez-vous de ne jamais conduire sur des routes inondées (...) Faites demi-tour, ne vous noyez pas", ont-elles mis en garde. L'US Navy a ordonné lundi à trente navires de guerre de sa principale base navale de la côte est, à Norfolk (Virginie), de prendre la mer pour éviter l'ouragan. Plusieurs avaient déjà pris le large en milieu de journée.\nCapture BFMTV - Un navire évacuant la base navale de Norfolk.\nDeux autres ouragans attendues\nDeux autres ouragans suivent Florence dans l'Atlantique. Helene, dont les vents atteignaient 165 km/h lundi (catégorie 2), doit se renforcer jusqu'à mardi soir en allant vers le nord-ouest, puis perdre progressivement en vigueur. Isaac, dont le dernier bulletin du NHC relevait des vents de 120 km/h (catégorie 2), prenait la direction des Petites Antilles, qui se remettent encore du passage de Maria. Entre août et septembre 2017, les trois puissants ouragans Harvey, Irma et Maria ont causé la mort de milliers de personnes et provoqué des milliards de dollars de dégâts dans les Caraïbes et le sud-est des Etats-Unis.\nCapture BFMTV - Les trois ouragans, Florence, Issac et Helene, vus de l'espace


24.12.2020 01.05.2021 admin Sécurité\nElle possède un haut degré de compatibilité pour jouer gratuitement aux jeux de la Nintendo DS. Elle est compatible avec les jeux utilisant le Wifi. Compatible avec Moonshell et les jeux propriétaires. Compatible avec la fonction de changement de thème en temps réel, la sélection aléatoire des thèmes et installation de thèmes. Une cartouche coûte cher, il n'y a qu'un jeu par cartouche. Si vous voulez jouer à un autre jeu, vous devez acheter une nouvelle cartouche. La R4i 3DS RTS est une carte avec tous les jeux téléchargés dessus, donc vous n'êtes pas obligé d'acheter d'autres cartouches de jeu.\nVous téléchargez tous les jeux auxquels vous voulez jouer sur vos cartes microSD, il n'est pas nécessaire de prendre toutes vos cartes avec vous, lorsque vous sortez de chez vous. C'est un bon outil pour tous les enfants en France. De plus, vous pouvez aussi tricher pendant le jeu, ainsi vous gagnez plus vite. Vous pourrez aussi vous amuser avec les jeux propriétaires et les applications sur la 3DS.\nSans limitation de région. Si vous avez une console Nintendo de version américaine, vous ne pouvez pas jouer aux jeux européens dessus. C'est la protection régionale. Vous pouvez vous amuser avec tous les jeux de toutes les régions sur votre 3DS version Vous recevrez votre colis rapidement avec un code de suivi de livraison. Remboursement garanti. Si le colis est perdu ou endommagé pendant le transport, nous vous remboursons. De nombreux code source de ROM de jeux.\nVous pouvez obtenir un code pour télécharger des jeux gratuits en ligne. Les codes de téléchargement des jeux vous seront envoyés par email. Vous pouvez avoir les jeux et le firmware pré-installés dans votre colis. Compatible avec le mode de veille pour économiser de l'énergie et avec le mode de veille prolongée. Service après-vente professionnel. Décompressez le dossier. Cliquez sur la première icône sur l'écran de votre 3DS.\nVous pouvez trouver une réponse ici. Est-il possible de fonctionner les jeux DS sur une console 3DS? Oui, bien sûr. La première Nintendo DS est sortie en


Nadia Pagé | Centres DMV\nDiplômée de la Faculté de médecine vétérinaire de l’Université de Montréal en 1992, Dre Pagé a ensuite complété une maîtrise en sciences cliniques. Par la suite, en 2000, après avoir terminé une résidence en dermatologie vétérinaire, elle a obtenu son diplôme de l’American College of Veterinary Dermatology.\nDe 1994 à 2002, elle a travaillé au service de dermatologie de la Faculté de médecine vétérinaire de l’Université de Montréal, participant à l’enseignement clinique des étudiants finissants.\nElle travaille à temps plein au Centre DMV depuis 2002. Elle a un intérêt particulier pour les otites et les maladies cutanées infectieuses, mais ce qu’elle aime beaucoup de la pratique de la dermatologie, qui comporte son lot de dermatoses chroniques, est la mise en place d’un traitement adapté à ses patients, pour maximiser leur confort et leur qualité de vie. C’est un bon travail d’équipe avec les propriétaires de ces animaux!\nDans ses moments de loisir, Nadia adore le jardinage, les soupers en bonne compagnie et passer du temps avec ses trois chats, Jello et Bikini et Kaki.


Sujet: Compléments alimentaires Lun 9 Fév - 23:16\nPrenez-vous des compléments alimentaires, et lesquels?\nIci nous prenons quotidiennement de la vitamine D3.\nMon mari prend une multi-vitamine plusieurs fois par semaine et moi prends de la vitamine B12 et du sélénium, car le sélénium m'aide à mieux dormir.\nIl m'arrive de faire une cure de magnésium une fois par an je dirais.\nSujet: Re: Compléments alimentaires Mer 11 Fév - 12:22\nJ'en prends beaucoup depuis des années pour guérir de mon intoxication aux métaux lourds.\nVitamines : D3 (vg chez D-plantes), C (pure en poudre), B, E\nMinéraux : Mg, Se, Zn\nJe prends aussi de la glutamine, parfois du 5-HTP, de l'acide-alpha-lipoïque (antioxydant ++), du resvératrol, de la mélatonine, de la spiruline, du jus d'herbe de blé, de l'huile de lin et de colza (oméga 3), du chardon-marie et du desmodium pour le foie, des tisanes et infusions tous les jours de plantes variées, des huiles essentielles.....\nJe me soigne aussi avec beaucoup de citron (eau tiède citronnée le matin), et je fais très attention à ce que je mets dans mon corps, car comme le dit si bien le fameux documentaire : "On est ce qu'on mange". Et je veux retrouver la forme pour pouvoir vivre en étant BIEN, j'en ai assez bavé à cause du mercure et autres plomb, cadmium, arsenic...\nSi les algues font partie des "compléments", alors : algues\nEn fait pour moi la frontière entre les deux (aliments-compléments) est très mince, car c'est l'ensemble qui me soigne, et ça évolue tout le temps en fonction de mes besoins qui fluctuent constamment.\nTrès intéressante question Obi, la suite des posts m'intéresse aussi ... !\nSujet: Re: Compléments alimentaires Jeu 12 Fév - 4:11\nSi on va par là, je prends aussi des compléments alimentaires, puisque je prends des plantes et que j'utilise des huiles bénéfiques pour la santé dans mon alimentation. Mais pour moi les plantes et les huiles ne sont pas des compléments alimentaires, c'est de l'alimentation justement. Et puis je les prends pures ou je fais les préparations moi même.\nÇa m'embête quand même le synthétique. j'ai pensé prendre de l'acide alpha lipoïque comme toi, mais j'ai renoncé pour le moment à cause de l'aspect chimique de la chose.\nSujet: Re: Compléments alimentaires Jeu 12 Fév - 10:52\nA part du fer, je ne prends rien.\nSujet: Re: Compléments alimentaires Jeu 12 Fév - 15:52\njuste de la B12 pour les enfants et moi\nSujet: Re: Compléments alimentaires Jeu 12 Fév - 17:38\nC'est vrai que pour la plupart des compléments alimentaires que je prends, je fais bien attention à ce qu'ils ne soient pas chimiques (le 5-HTP est composé d'extraits de griffonia par exemple, la tyrosine est extraite du soja..... ce sont des précurseurs de neuro-médiateurs tout à fait naturels, sans danger, et qui peuvent beaucoup aider au quotidien*).\nDonc ce sont bien des compléments alimentaires, vendus tout à fait indépendamment des circuits pharmaceutiques et médicaux.\nPour l'acide alpha-lipoïque, c'est une substance que nous fabriquons naturellement, mais en trop petite quantité souvent, et je le prends pour me désintoxiquer.\nL'ALA (c'est son "petit nom") est largement utilisé en Allemagne pour soigner le diabète par exemple ainsi que d'autres pathologies, et il est totalement dépourvu d'effets secondaires, comme de nombreuses études référencées l'ont démontré. Il est extrait de crucifères (légumes).\nCe ne sont donc pas des médicaments, mais bien des compléments alimentaires. Ceci dit , ils ne correspondent peut-être pas à ce que tu utilises.\nPour les plantes et les huiles, la limite est difficile à fixer : j'utilise l'HE de citron pour les gâteaux et aussi pour la peau, je mange de l'avocat et je m'en mets aussi sur la peau, les jus de carotte-betteraves sont très utilises pour la désintoxication, je prends de l'huile de lin pour les oméga 3, les tisanes ou décoction soignent le foie comme le desmodium ou le chardon marie, le persil aide à la désintoxication également, etc.....\nMais bon je ne veux pas polluer ton post, peut-être faudrait-il préciser pour toi ce que sont ces compléments dont tu parles ?\nVaste question... que ton post soulève.\nOu nommer ces compléments à propos duquel les avis des forumeurs t'intéressent ?\n*Voir le livre très connu de Eric Braveman : "Un cerveau à 100%"\nJe crois que j'ai déjà mis le lien vers son bouquin qqp sur le forum, mais je remets ici un lien qui en dit plus sur le médecin qu'il est, ainsi que son livre :\nDernière édition par alexandra le Jeu 12 Fév - 17:51, édité 3 fois\nSujet: Re: Compléments alimentaires Jeu 12 Fév - 17:45\nPour info, voilà ce que j'ai trouvé sur l'ALA (passeport-santé)\nDoté d’un important pouvoir antioxydant, l’AAL a l’avantage d’être soluble dans l’eau (hydrosoluble) et dans les graisses (liposoluble), ce qui lui permet de neutraliser plusieurs types de radicaux libres, puisqu’il peut agir dans ces deux milieux. C’est pour cette raison qu’il est parfois qualifié d’antioxydant universel.\nL’AAL a aussi la propriété de recycler partiellement d’autres antioxydants, notamment la vitamine E, la vitamine C et le glutathion, ce qui augmente ainsi leur durée de vie et leur efficacité. Il a aussi la capacité de piéger les métaux toxiques, comme l’arsenic, le cadmium et le mercure.\nUn organisme en bonne santé produit de l’AAL en quantité suffisante.\nSujet: Re: Compléments alimentaires Ven 13 Fév - 1:20\nOh mais ça me va très bien que tu parles des plantes, huiles, algues que tu ajoutes à ton alimentation. Et puis ça n'est pas mon post, c'est notre forum à tous :)\nJe trouve ça intéressant que chacun apporte ce qu'il voit comme un complément alimentaire :)\nJ'ai été voir ton lien sur le professeur Braverman, et c'est très intéressant. Je lirais bien son livre. Tu l'as lu?\nSujet: Re: Compléments alimentaires Ven 13 Fév - 13:17\nOui, oui je l'ai acheté, je l'ai prêté, j'en ai parlé, plusieurs personnes de mon entourage l'on acheté... il est vraiment intéressant.\nPar contre les tests ne correspondent pas toujours (mais l'intox aux métaux lourds biaise beaucoup de choses).\nEt il ne traite pas de tous les neuro-médiateurs, mais de quatre seulement.\nAprès, il faut tâtonner, essayer, voir les doses qui nous conviennent... et à mon avis ne pas en abuser non plus car il ne s'agit pas de se mettre des béquilles à vie (même si beaucoup de gens le font avec les médocs... ce n'est pas une raison !)\nEn cas de déprime, le 5-HTP et la tryptophane (précurseurs de la sérotonine) peuvent remplacer les antidépresseurs (deux personnes de mon entourage les ont arrêtés grâce à ces compléments), la glutamine (précurseur du gaba) peut aider à trouver l'apaisement aussi, la tyrosine (précurseur de la dopamine)peut permettre de mieux tenir le coup quand on a de grosses fatigues (comme moi par exemple, à cause de l'intox), l'acétylcholine aide le cerveau à mieux fonctionner etc... voir le lien ci-dessus.\nEn cas d'affaiblissement, de déprime, de grosse fatigue (statines, antidépresseurs, intoxication etc...), de nécessité de travailler, de faire face à ses obligations, etc.... ça peut vraiment beaucoup aider... et éviter bien des médocs qui pour la plupart à mon sens sont inutiles voire nocifs car ils abîment le foie, qui est fondamental pour se sentir en forme. Quand on n'a pas d'énergie, c'est souvent le foie qui ne fonctionne pas bien, et à force de lui donner des tas de produits chimiques à éliminer, il n'en peut plus !\nLe millepertuis est très efficace aussi contre la déprime... et remplace sans problème les antidépresseurs, et sans aucun effet secondaire.\nDes chercheurs ont traité 251 patients souffrant d'une dépression importante avec 900 mg quotidiens de millepertuis ou avec 20 mg d'un médicament antidépresseur, le Paxil. Les doses ont été augmentées chez les patients ne montrant pas d'amélioration.\nÀ la fin des six semaines de traitement, 71 % des patients prenant du millepertuis et 60 % de ceux prenant du Paxil ont répondu au traitement. Cinquante pour cent de ceux ayant pris du millepertuis et 35 % de ceux ayant pris du Paxil ne montraient plus aucun signe de dépression.\nCette nouvelle étude montre que le millepertuis est aussi efficace que l'un des médicaments antidépresseurs les plus prescrits pour traiter les dépressions modérées à sévères.\n(British Medical Journal, Feb 2005, online edition)\nSujet: Re: Compléments alimentaires Ven 13 Fév - 20:26\nMon mari a guéri d'une dépression il y a qq années en partie grâce au millepertuis. Le seul effet secondaire: il attrapait des coups de soleil plus vite que son ombre ( il est blond aux yeux bleus). Par contre il a du l'arrêter progressivement au risque de subir des crises d'angoisse.\nCe livre semble très intéressant. Il est un peu cher pour moi en ce moment, mais si je le trouve à un prix raisonnable, je pense que je profiterai de l'occasion.\nSujet: Re: Compléments alimentaires Ven 13 Fév - 20:51\nC'est vrai que le millepertuis (huile de macération) sert à calmer les coups de soleil et les brûlures....\nLa nécessité d'arrêter sa consommation de façon progressive montre bien son efficacité !