La location de vacances haut de gamme pour votre prochain séjour à l'ile Maurice. | Horizon Holidays\n17 Fév La location de vacances haut de gamme pour votre prochain séjour à l’ile Maurice.\nPosted at 14:17h in Activités, Découverte, Logements, Tips & bons plans\tby\tPixelis Administrator\nVous avez choisi l’île Maurice comme destination pour vos prochaines vacances mais hésitez entre hôtel et Airbnb. La location de vacances haut de gamme est la solution !\nSynonyme du « self-catering », la location de vacances vous offre le confort de votre maison loin de chez vous. Opérant dans ce secteur, Horizon vous propose une large sélection de résidences secondaires en front de mer, entièrement équipées.\nPrincipal acteur de la location de vacances haut de gamme à l’île Maurice, nous avons listé les différents avantages de cette formule afin de vous guider dans vos recherches :\nLa location de vacances à l’Ile Maurice par Horizon Holidays\nL’espace qu’offrent nos appartements est jusqu’à 4 fois plus grand que celui d’une chambre d’hôtel classique. Avec une taille moyenne de 250m², profitez du confort de chaque unité.\nConstituées de deux à cinq chambres, de salles de bain, d’un salon, et d’une cuisine équipée, les résidences Horizon vous offrent une vue mer, de quoi vous couper le souffle.\nBienvenu dans un chez vous loin de chez vous, où tout vous est à portée de main. Si vous êtes à la recherche d’un service à la demande, la location d’appartement est ce dont vous avez besoin. Profitez de la liberté et de l’intimité de votre propre maison avec en supplément, un service digne d’un hôtel.\nBienvenu dans un chez vous loin de chez vous, où tout vous est à portée de main !\nUn service à la demande pour des vacances exclusives\nAvec une assistance au bout des doigts, la location de vacances se fait très exclusive. Faisant de votre bien-être une priorité, Horizon et son équipe vous assistent tout au long de votre séjour. Grâce à son service à la demande, oubliez entre autre la corvée du ménage et du repassage pendant ces vacances.\nAvec son service de conciergerie personnalisé, Mr Concierge vous accompagne aussi pendant vos vacances. Équipé de son carnet de bonnes adresses – de restaurants, de sites à visiter et d’activités à essayer ; soyez assuré que vos vacances à l’île Maurice seront des plus exceptionnelles.\nFaisant de votre bien-être une priorité, Horizon et son équipe vous assistent tout au long de votre séjour.\nLe choix de retrouver son intimité\nDisposez d’une intimité totale: Horizon vous propose une large sélection d’appartements, de villas et de penthouses, totalement équipés. Adoptez la « zen attitude » avec la location de vacances : le doux chant des vagues mélangé à celui des oiseaux vous borderont lorsque vous prendrez le soleil au bord de votre piscine privée.\nLa tranquillité et le respect des vacances sont au cœur des attentions, et vous offrent une totale évasion en parfaite discrétion. Notamment grâce à l’harmonie des lieux, les résidences Horizon sont un havre de paix coupé du reste du monde.\nAdoptez la « zen attitude » avec la location de vacances.\nUn appartement à caractère unique\nContrairement aux chambres d’hôtels, chaque unité dégage une ambiance raffinée et chaleureuse qui lui est propre.\nLes propriétaires des appartements se plient à des standards très précis (équipements, atmosphère, couleurs etc…), mais y apportent aussi leur touche personnelle.\nChaque appartement dégage une ambiance raffinée et chaleureuse qui lui est propre.\nUn des facteurs les plus importants lors de toute réservation d’hébergement : le prix.\nEn location de vacances, le prix payé par personne est considérablement bas comparativement à celui dépensé dans un hôtel. Avec ses facilités et services mentionnés plus haut, la formule de location est économiquement agréable.\nAussi recommandée si vous voyagez en groupe ou en famille, réserver un appartement en « self-catering » revient à moins cher que de réserver plusieurs chambres d’hôtels. Faire des économies sur l’hébergement vous permettra aussi de vous adonnez à vos petits plaisirs : excursions, restaurants, shopping etc…\nLa location de vacances est recommandée si vous voyagez en groupe ou en famille.\nUn séjour idéalement flexible\nLa location de vacances vous offre toute la flexibilité nécessaire afin de créer votre propre séjour à l’île Maurice. Avec Horizon, choisissez de passer vos vacances à votre rythme et en toute indépendance.\nNe dépendez que de vous : réveillez-vous, mangez, sortez à l’heure qui vous convient et ne faites que le meilleur !\nAvec Horizon, choisissez de passer vos vacances à votre rythme et en toute indépendance.\nUne flexibilité en toutes occasions\nLa location de vacances s’adapte à vous, à votre agenda et à votre porte-monnaie.\nAinsi, les appartements gérés par Horizon sont disponibles en location à court, moyen et long terme, avec une durée minimale de 3 nuits par séjour, selon les périodes de l’année.\nSi vous souhaitez en savoir davantage sur le self-catering et la location de vacances à l’île Maurice, veuillez nous contacter ici. Notre équipe de réservations vous assistera selon vos demandes.\nN’hésitez pas à nous laisser vos commentaires sur cet article ou à travers notre page Facebook, nous sommes curieux d’en apprendre plus sur vos expériences en location de vacances et self-catering ; d’autant plus si elles ont été gérées par Horizon Holidays.


Ingrédients: ail … chiles | Cusine Malaisie\nIngrédients 19 mai 2011 Poster un commentaire\nIngrédients de la cuisine de Malaisie: ail, anchois, anis étoilé, basilic, carambole, cannelle, cardamone, cassave, châtaigne d’eau, céleri et chiles.\nAnis étoilé – jintan manis\nAsam gelugur ou assam keping\nFuit qui ressemble à une pomme séchée; les tranches séchées remplacent la pulpe de tamarin dans certains plats de la cuisine Nonya et de Malaisie. Utilisé dans le laksa, posède un goût amer. On peut le remplacer par le jus de tamarin quand bien même il n’a pas le même goût.\nPouding cuit avec du lait de noix de coco, du tapioca ou de la farine et du sucre de palme.\nFruit brun et amer qui provient d’un très petit arbre utilisé dans la sauce sambal. Possède une forte odeur.\nBriyani ou beriani\nRiz cuit dans des épices en utilisant du poulet, des crevettes ou d’autres ingrédients.\nPetites boules de farine de riz gluant farcis et recouverts de chair de noix de coco.\nPouding de grains de blé.\nFleurs attachées avec des oeufs que l’on donne aux mariés en guise de chance pour la fertilité. Les oeufs sont un symbole de fertilité.\nCarambole – belimbing wuluh ou belimbing manis ou belimbing buluh\nCardamone – buah pelaga\nChiles – cabai/lada/cili\nLes chiles sont indispensables à la cuisine asiatique. Les plus utilisés sont les longs chiles verts et rouges qui sont modérément piquants mais pas trop. Les cili padi ou chiles oiseaux quant à eux sont très piquants et sont destinés aux braves. On utilise aussi les chiles séchés qui sont d’abord coupés en deux sur le long puis baignés dans l’eau chaude pour les attendrir, puis on enlève les graines super piquantes avant de les utiliser. Enfin, on utilise aussi la poudre de chiles rouges de bonne qualité.\nClou de girofle – bunga cengkih\n← Satay au poulet de Malaisie – Sate Ayam\nIngrédients: citronnelle … épinards d’eau →


Investissement Locatif Rentable : Comment ne pas se Tromper ? | Shaka\nInvestissement Locatif Rentable : Comment ne pas se Tromper ?\nIl nâ€™y a pas une formation en investissement immobilier sur la toile qui ne mette pas en point dâ€™orgue la rentabilitÃ© locative. Et câ€™est bien normal, car il sâ€™agit dâ€™un point absolument fondamental qui fera la diffÃ©rence entre un projet dâ€™investissement immobilier performant ou non.\nMais la notion de rendement locatif ou rentabilitÃ© locative est trÃ¨s souvent mal comprise. Et les raisons pour lesquelles c'est un Ã©lÃ©ment important Ã prendre en compte dans son projet sont parfois Ã©galement mal maÃ®trisÃ©es.\nNous allons ici tenter de clarifier le concept de rendement locatif et dÃ©finir les rÃ¨gles Ã appliquer quand on veut mettre en place un investissement immobilier Ã haut rendement.\nNote : on utilisera dans cet article indÃ©pendamment les mots rendement locatif et rentabilitÃ© locative pour dÃ©signer le mÃªme concept. Il existe une subtile diffÃ©rence entre les deux mais nous ne rentrerons pas dans ce dÃ©tail ici.\nRentabilitÃ© locative : comment la calculer ?\nLa rentabilitÃ© locative est un calcul mathÃ©matique assez simple dont la formule est assez communÃ©ment admise. Attention, il existe plusieurs rentabilitÃ©s locatives diffÃ©rentes.\nLe rendement locatif brut se calcule ainsi : Loyers annuels / CoÃ»t total du bien\nOÃ¹ le CoÃ»t total du bien = Prix dâ€™achat + Travaux + Ameublement\nPar exemple, un bien achetÃ© 240 000â‚¬, avec 70 000â‚¬ de travaux et 15 000â‚¬ dâ€™ameublement, qui donnerait chaque annÃ©e 27 000â‚¬ de loyers, aurait un rendement brut de : 27 000 / (240 000 + 70 000 + 15000) = 8,3â€‰%\nFormule de calcul du rendement locatif brut\nÃ€ quoi sert le rendement locatif brut ?\nLe rendement brut sert Ã comparer rapidement (sans avoir toutes les informations sur les charges notamment) deux projets immobiliers. On vous propose un immeuble Ã 8,3â€‰% de rendement brut et une colocation Ã 9,1â€‰%. Ã‡a signifie que la colocation va gÃ©nÃ©rer plus de revenus par rapport au montant investit, et donc vous demander moins dâ€™effort dâ€™Ã©pargne chaque mois (ou gÃ©nÃ©rer plus de cash-flow positif).\nLe rendement locatif net se calcule ainsi : (Loyers annuels - charges dÃ©ductibles) / CoÃ»t total du projet\nOÃ¹ les charges dÃ©ductibles reprÃ©sentent toutes les charges sauf le remboursement du crÃ©dit (taxe fonciÃ¨re, assurance PNO, frais de gestion locative, etc.)\nEt le CoÃ»t total du projet reprÃ©sente le Prix dâ€™achat + Travaux + Ameublement + Frais de notaire + Tous frais annexes (bancaires, courtage, etc.)\nFormule de calcul du rendement locatif net\nÃ€ quoi sert le rendement locatif net ?\nMÃªme principe que le rendement brut, le rendement net sert Ã comparer des projets immobiliers entre eux, dans leur capacitÃ© Ã gÃ©nÃ©rer du cash flow. Seulement le rendement net est un peu plus dÃ©pendant de lâ€™investisseur. En effet, pour le mÃªme projet, un investisseur qui dÃ©ciderait de dÃ©lÃ©guer la gestion locative, par exemple, aurait un rendement net plus faible quâ€™un autre investisseur qui assurerait lui-mÃªme la gestion locative.\nLe rendement net est ainsi un peu moins neutre que le rendement brut. Câ€™est pour Ã§a quâ€™on utilise souvent en immobilier le rendement brut pour prÃ©senter un projet.\nTaux de rentabilitÃ© interne (TRI)\nLe taux de rentabilitÃ© interne est une notion trÃ¨s frÃ©quemment ignorÃ©e en immobilier. On a parfois tendance Ã comparer le rendement (brut ou net) dâ€™un projet immobilier au rendement dâ€™un placement financier (Assurance vie, PEA...). Il nâ€™est pas rare dâ€™entendre un investisseur dire que son investissement immobilier est plus ou moins rentable que ses investissements en bourse.\nMais les rendements locatifs prÃ©sentÃ©s plus haut ne peuvent pas se comparer directement au taux dâ€™une assurance vie ou dâ€™un PEA. En effet, les produits financiers sont un placement avec apport initial et effort dâ€™Ã©pargne rÃ©gulier. Quant Ã lâ€™investissement locatif, câ€™est un placement avec effort dâ€™Ã©pargne initial, effet de levier bancaire (grÃ¢ce au crÃ©dit), et Ã©ventuellement effort dâ€™Ã©pargne mensuel.\nIl peut dont Ãªtre intÃ©ressant dâ€™Ã©valuer un taux de rentabilitÃ© interne, c'est-Ã -dire le taux Ã©quivalent auquel il aurait fallu placer votre apport pour le projet immobilier, afin dâ€™arriver au mÃªme rÃ©sultat quâ€™un placement financier.\nMalheureusement, le TRI ne se calcule pas simplement du tout. Il faut lâ€™approximer, le plus souvent Ã lâ€™aide dâ€™une feuille de calcul Excel.\nNÃ©anmoins, sachez que :\npour un projet locatif avec un rendement brut dâ€™environ 8â€‰%\navec un apport initial de 10â€‰% du montant du projet\npas dâ€™effort dâ€™Ã©pargne mensuel\nune hypothÃ¨se de hausse du marchÃ© de lâ€™immobilier de 2â€‰%/an\nle TRI est dâ€™environ 11â€‰%\nAutrement dit, il aurait fallu placer lâ€™apport initial sur une assurance vie Ã 11â€‰%/an pour arriver au mÃªme rÃ©sultat dans 20 ans ou 25 ans.\nÃ‡a nâ€™est pas trÃ¨s grave si vous ne comprenez pas en dÃ©tail cette section. Retenez juste quâ€™un investissement immobilier avec un â€œbonâ€� rendement brut (environ 8â€‰%) s'avÃ¨rera aussi performant pour placer votre argent quâ€™un produit financier Ã 11â€‰%/an.\nQuâ€™est-ce quâ€™un â€œbon rendement locatifâ€� ?\nJe ne crois pas quâ€™il y ait de bon ou de mauvais rendement locatifâ€¦ Â ðŸ˜Š\nTout dÃ©pend de vos objectifs. Mais partons sur un projet dâ€™investissement immobilier â€œnormalâ€�, oÃ¹ vous apportez 10â€‰% du montant du projet en apport, et oÃ¹ les 90â€‰% restants sont financÃ©s par un crÃ©dit bancaire.\nVoici les implications pour votre projet en fonction du niveau de rendement :\nAvec un crÃ©dit sur 25 ans :\nrendement brut < 7â€‰% = vous allez devoir fournir un effort dâ€™Ã©pargne chaque mois\nrendement brut entre 7 et 9â€‰% = projet neutre, pas dâ€™effort dâ€™Ã©pargne mensuel, pas non plus de cash flow important\nrendement brut > 9â€‰% = cash flow positif ; chaque mois le projet vous dÃ©gage de la trÃ©sorerie excÃ©dentaire\nAvec un crÃ©dit sur 20 ans :\nrendement brut < 8â€‰% = vous allez devoir fournir un effort dâ€™Ã©pargne chaque mois\nrendement brut entre 8 et 10â€‰% = projet neutre, pas dâ€™effort dâ€™Ã©pargne mensuel, pas non plus de cash flow important\nrendement brut > 10â€‰% = cash flow positif ; chaque mois le projet vous dÃ©gage de la trÃ©sorerie excÃ©dentaire\nPourquoi la rentabilitÃ© locative est importante ?\nRÃ©duire lâ€™effort dâ€™Ã©pargne mensuel\nOn lâ€™a vu juste au-dessus, la rentabilitÃ© locative conditionne lâ€™effort dâ€™Ã©pargne que vous aurez, ou non, Ã fournir chaque mois. Assez logiquement, plus le rendement dâ€™un projet se rÃ©vÃ¨le faible, moins il gÃ©nÃ¨re de revenu par rapport Ã ce quâ€™il vous coÃ»te, et donc plus vous devez mettre de vos propres deniers dans le projet.\nDÃ¨s lors, il est trÃ¨s important dâ€™Ã©valuer avec beaucoup de prÃ©cision le rendement de votre projet avant de vous lancer. En effet, si votre projet sâ€™avÃ¨re nÃ©cessiter un effort dâ€™Ã©pargne mensuel de 500â€‰â‚¬, avez-vous les moyens de le supporter ? Vos choix de vie futurs seront-ils toujours compatibles avec cette dÃ©pense mensuelle (qui ne disparaitra pas tant que vous ne revendez pas le bien) ?\nVous protÃ©ger dâ€™une Ã©ventuelle baisse de marchÃ©\nAussi, plus un projet Ã un rendement faible, plus, sur la durÃ©e du projet, vous aurez investi beaucoup dâ€™argent de votre poche au total. Et ceci vous rendra moins rÃ©silient face Ã dâ€™Ã©ventuelles baisses du marchÃ© immobilier. Par exemple :\nSamia achÃ¨te un bien 300 kâ‚¬, Ã 8â€‰% de rendement brut, avec un crÃ©dit sur 25 ans et 30 kâ‚¬ dâ€™apport ; il nâ€™a aucun effort dâ€™Ã©pargne mensuel ; dans 25 ans, il aura donc investi uniquement les 30 kâ‚¬ dâ€™apport initial, rien de plus.\nAlfred achÃ¨te quant Ã lui un bien 300 kâ‚¬, Ã 4â€‰% de rendement brut, avec un crÃ©dit sur 25 ans et 30 kâ‚¬ dâ€™apport ; chaque mois, il doit investir 500â€‰â‚¬ de sa poche pour complÃ©ter les loyers ; dans 25 ans, il aura donc investi 30 kâ‚¬ + 500x12x15 = 180 kâ‚¬ dans le projet.\nImaginons un instant un krach catastrophique oÃ¹ le marchÃ© immobilier perd 50â€‰% de sa valeur pendant ces 25 ans. Les biens achetÃ©s 300 kâ‚¬ nâ€™en valent plus que 150.\nSamia a limitÃ© ses pertes, puisquâ€™elle gagne toujours 120 kâ‚¬ avec son projet (150 - 30)\nAlfred est en perte de 30 kâ‚¬ avec son projet (150 - 180)\nConcrÃ¨tement, il existe des investissements immobiliers dit â€œpatrimoniauxâ€�, oÃ¹ les rendements sont faibles et oÃ¹ on compte sur la plus-value long-terme plutÃ´t que sur le rendement. Il faut se mÃ©fier de ces investissements qui s'avÃ¨rent trÃ¨s spÃ©culatifs, car on nâ€™est jamais vraiment sÃ»r de la direction que prendra le marchÃ© immobilier dans les 25 prochaines annÃ©es. Les investissements immobiliers â€œrentablesâ€� (pas ou peu dâ€™effort dâ€™Ã©pargne mensuel) sont ceux qui sont les moins risquÃ©s vis-Ã -vis dâ€™une potentielle moins-value.\nGarder de la capacitÃ© de financement pour dâ€™autres projets\nUn investissement locatif est gÃ©nÃ©ralement une Ã©tape dans un parcours dâ€™investissement. Il est suivi dâ€™autres investissements, ou parfois de lâ€™achat dâ€™une rÃ©sidence principale.\nIl est essentiel de prÃ©server sa capacitÃ© dâ€™endettement, pour pouvoir se lancer dans des projets ultÃ©rieurs. Or la banque prend en compte les revenus locatifs de vos projets existants (de 70 Ã 90 % selon les banques). Donc plus votre investissement locatif est rentable, plus vous prÃ©servez votre capacitÃ© dâ€™endettement pour vos futurs projets.\nQui plus est, depuis janvier 2022 les banques sont de plus en plus frileuses Ã prÃªter pour de l'investissement locatif.Â Un dossier prÃ©sentÃ© avec un bon ratio loyer/coÃ»t d'achat sera favorable car le taux d'endettement sera plus faible.\nâž¡ï¸� Vous pouvez approfondir ce sujet dans notre article sur l'investissement immobilier sans apport.\nInvestissement Immobilier Rentable : comment sâ€™y prendre ?\nNous avons vu plus haut que rÃ©aliser un investissement immobilier locatif â€œrentableâ€� est un choix judicieux. Il permet Ã la fois de gÃ©nÃ©rer du patrimoine en investissant assez peu de ses propres deniers, tout en protÃ©geant lâ€™investisseur dâ€™une baisse de marchÃ© Ã©ventuelle. Mais comment on fait pour rÃ©aliser un investissement locatif rentable sans se tromper ?\nChoisir une ville avec un bon rendement locatif\nCâ€™est ici que tout commence. Bien Ã©videmment, toutes les villes nâ€™offrent pas les mÃªmes perspectives de rentabilitÃ© locative. Pour vous en convaincre, comparez ces deux villes sur MeilleursAgents (donnÃ©es mars 2022) :\nMarseille : prix au m2 moyen = 3290â‚¬ ; prix de location moyen au mÂ² = 14,4â‚¬ ; rendement thÃ©orique = 5,2%\nMulhouse : prix au mÂ² moyen = 1155â‚¬ ; prix de location moyen au mÂ² = 12,1â‚¬ ; rendement thÃ©orique = 10,4%\nIl est Ã©vident que vous avez bien plus de chance de rÃ©aliser un investissement locatif rentable Ã Mulhouse quâ€™Ã Marseille.\nEn rÃ¨gle gÃ©nÃ©rale, retenez ces Ã©lÃ©ments :\nplus une ville est vers le nord/est de la France, plus elle est rentable\nplus une ville est petite, plus elle est rentable\nIl est mÃªme possible dâ€™aller chercher des rendements â€œextrÃªmesâ€� de 15 Ã 20% dans certaines petites bourgades du nord et de lâ€™est.\nBien sÃ»r, plus le rendement monte, plus dâ€™autres risques pointent leur nez :\nrisque de moins-value (pas trÃ¨s grave, on lâ€™a vu plus haut, le rendement nous en protÃ¨ge efficacement)\nrisque de vacance locative (soyez particuliÃ¨rement vigilant dans les toutes petites villes)\nMais on nâ€™a pas besoin de 15% pour faire un investissement locatif rentable, 8-9% sont largement suffisant. Et il existe de nombreuses villes moyennes de province qui offrent un excellent rendement, tout en vous garantissant une bonne tension locative et donc peu de risque de vacance : Amiens, Mulhouse, Poitiers...\nâž¡ï¸� Pour approfondir le sujet du choix de la ville, vous pouvez lire notre article sur les villes oÃ¹ investir en 2022.\nOptimisation du modÃ¨le\nIl y a des modÃ¨les dâ€™investissement qui permettent dâ€™optimiser le rendement, Ã bien Ã©quivalent. Ces modÃ¨les permettent soit de mettre plus de locataires dans la mÃªme surface, soit dâ€™augmenter les loyers. Les plus courants sont :\nLâ€™immeuble de rapport\nSouvent une grande maison qui a Ã©tÃ© divisÃ©e en plusieurs studios / appartements. Il y a des immeubles de rapport de 75mÂ² dans lesquels on trouve 5 Ã 6 petits appartements. Bien Ã©videmment le loyer pour ces 5-6 appartements est largement supÃ©rieur au loyer quâ€™on percevrait en louant une maison de 75mÂ² entiÃ¨re Ã une famille.\nPoints dâ€™attention :\nLes immeubles de rapport sont souvent assez chers et sâ€™adressent plutÃ´t Ã des budgets un peu plus consÃ©quents.\nVÃ©rifiez que la division a Ã©tÃ© faite dans les rÃ¨gles de lâ€™art ; de nombreux immeubles de rapport sont des divisions sauvages non dÃ©clarÃ©es en mairie ni aux impÃ´ts ; vous pourriez avoir de sÃ©rieux ennuis si vous achetez Ã§a.\nAttention Ã ne pas se transformer en marchand de sommeil ; certains immeubles de rapport offrent des prestations trÃ¨s limites : un seul toilette pour tout le monde, chambres minuscules...\nDans certaines villes, il existe de petits immeubles de rapport que l'on peut acquÃ©rir pour moins de 200 kâ‚¬.\nCâ€™est un format qui prÃ©sente de nombreux avantages : prenez une maison de 5 chambres, et louez chacune des chambres Ã un Ã©tudiant ou un jeune actif. Clairement le loyer sera bien plus avantageux que si vous louez la maison dans son intÃ©gralitÃ© Ã un couple ou une famille.\nCertaines villes sont saturÃ©es de colocations ; si vous venez rajouter la votre, assurez-vous quâ€™elle soit suffisamment premium pour se dÃ©marquer.\nChoisissez bien vos locataires ; il y a des gens qui restent dans leur colocation 2 Ã 3 ans sans problÃ¨me ; mais de nombreux candidats sont aussi lÃ en transition, juste pour quelques mois ; choisissez les locataires susceptibles de sâ€™Ã©tablir chez vous pour quelques annÃ©es, sinon votre turnover sera ingÃ©rable.\nLa location courte durÃ©e (LCD)\nConcrÃ¨tement, il sâ€™agit dâ€™acheter un appartement ou une maison et de le mettre en location sur Airbnb, Booking, etc. Ce schÃ©ma permet de louer Ã la nuitÃ©e, et thÃ©oriquement dâ€™augmenter trÃ¨s significativement les revenus (x2 Ã x3 par rapport Ã la location classique).\nLa plupart des grandes villes font la guerre au Airbnb (numÃ©ro dâ€™enregistrement, rÃ¨gle de compensation...) ; renseignez vous bien sur la rÃ©glementation locale et ses Ã©volutions Ã venir pour ne pas vous faire surprendre.\nEvidemment, il faut sâ€™assurer quâ€™il y a une bonne demande de logements courte durÃ©e dans la zone oÃ¹ vous achetez ; en particulier sâ€™il sâ€™agit dâ€™une zone touristique. La saisonnalitÃ© de la demande peut fortement nuire Ã votre rentabilitÃ©. Si vous louez cher Ã la nuitÃ©e, mais seulement 30% de lâ€™annÃ©e, le rendement au final ne sera pas si bon que Ã§a, avec beaucoup plus de gestion Ã prÃ©voir.\nGare aux frais de gestion : il faut prÃ©voir entre 20 et 30% de frais de gestion pour la LCD ; mÃªme si le rendement brut est trÃ¨s Ã©levÃ©, vÃ©rifiez bien le rendement net.\nChoisir le bon rÃ©gime fiscal\nOn a parlÃ© plus haut du rendement brut et du rendement net, mais on a oubliÃ© le rendement net fiscal. Câ€™est Ã dire le rendement net, avec dÃ©duction des impÃ´ts.\nCâ€™est volontaire car le calcul du rendement net fiscal dÃ©pend trÃ¨s fortement de la situation de chacun. Mais il est extrÃªmement important pour votre projet de bien anticiper la fiscalitÃ© pour ne pas vous faire surprendre. Rien ne sert dâ€™avoir un rendement brut Ã©norme, si câ€™est pour faire les mauvais choix fiscaux ensuite. Et in fine, câ€™est bien la vision post-fiscalitÃ© qui compte !\nConcrÃ¨tement, il existe deux rÃ©gimes fiscaux qui sont bien adaptÃ©s aux projets de rendement :\nRÃ©gime LMNP (Loueur MeublÃ© Non Professionnel) ; permet de dÃ©duire de vos revenus locatifs la plupart des dÃ©penses, et de payer pas ou peu dâ€™impÃ´ts pendant la durÃ©e du crÃ©dit\nRÃ©gime de la SCI Ã lâ€™IS ; plutÃ´t pour les investisseurs plus chevronnÃ©s qui dÃ©passent les plafonds du LMNP, ou pour transmettre son patrimoine ; Ã©galement intÃ©rssant.\nâž¡ï¸� On ne rentrera pas dans les dÃ©tails de ces deux rÃ©gimes, vous pouvez trouver plus dâ€™informations dans ces deux articles :\nLe rÃ©gime fiscal LMNP\nFaire le choix entre LMNPÂ et SCIÂ Ã l'IS\nRentabilitÃ© ou prix au mÂ²... Que privilÃ©gier ?\nCâ€™est une excellente question. En effet, certains produits spÃ©cifiques dâ€™investissement (typiquement les immeubles de rapport) sont souvent vendus pour leur rentabilitÃ© locative, et donc avec des prix dâ€™achat au mÂ² dÃ©corrÃ©lÃ©s de la rÃ©alitÃ© du prix au mÂ² dans le secteur. Il nâ€™est pas rare de voir des immeubles de rapport se nÃ©gocier 1,5 Ã 2x le prix au mÂ² moyen de la zone dans laquelle ils se trouvent. Mais ces biens affichent des rendements trÃ¨s Ã©levÃ©s, et les vendeurs vous rÃ©torquent souvent que le prix au mÂ² nâ€™a pas de sens dans ce cas prÃ©cis, puisque le bien est extrÃªmement rentable. Alors qui a raison ?\nDans les faits, si les vendeurs vendent les biens Ã trÃ¨s forte rentabilitÃ© aussi cher, câ€™est parce quâ€™ils sont sÃ»rs de trouver preneur. Et donc vous aurez du mal Ã nÃ©gocier. Il faut parfois, pour dÃ©nicher une pÃ©pite Ã trÃ¨s fort rendement, accepter de payer un prix au mÂ² Ã©levÃ© par rapport Ã la moyenne du secteur.\nCe point nâ€™a pas un impact Ã©norme si vous gardez le bien pour une longue durÃ©e. En effet, les loyers remboursent votre crÃ©dit, et aprÃ¨s plusieurs annÃ©es vous aurez Ã©pongÃ© tous les frais annexe (notaire, etc.), et le marchÃ© aura probablement pris un peu en valeur : vous pourrez donc sans problÃ¨me revendre votre bien au moins aussi cher que vous lâ€™avez achetÃ©.\nEn revanche, si vous envisagez une revente court-terme, mÃ©fiance avec ce genre de projet car vous ne rÃ©cupÃ¨rerez probablement pas tous les frais investis Ã la revente. Dans ce cas, mieux vaut viser un projet avec un rendement plus faible mais un prix au mÂ² plus cohÃ©rent avec le secteur.\nLa plus-value nâ€™est-elle pas plus importante que la rentabilitÃ© ?\nAh la plus-valueâ€¦ Certains investisseurs (notamment tous ceux qui investissent Ã Paris) ne jurent que par Ã§a. A les Ã©couter, quâ€™importe le rendement tant que la plus value est lÃ . Et il est vrai que des gens qui ont achetÃ© Ã Paris il y a 20 ou 30 ans ont rÃ©alisÃ© des plus-values complÃ¨tement dÃ©moniaques sâ€™ils revendent aujourdâ€™hui.\nNÃ©anmoins, sacrifier la rentabilitÃ© locative sur lâ€™autel de la perspective de plus-value revient Ã adopter une approche beaucoup plus incertaine et spÃ©culative. En effet, la plus-value est parfaitement incertaine, alors que la rentabilitÃ©, elle, est bien tangible et prÃ©sente dÃ¨s le dÃ©but du projet.\nOui mais Ã§a ne peut que monterâ€¦\nCâ€™est ce que pensent tous les spÃ©culateurs dÃ©butants qui investissent en bourse, crypto-actifs, immobilier. Il est vrai que certains marchÃ©s, Paris notamment, ont offert sur les 20-30 derniÃ¨res annÃ©es des plus-values impressionnantes. Mais dans tous les marchÃ©s financiers (et donc lâ€™immobilier Ã©galement), un actif qui monte de faÃ§on verticale finit toujours, Ã un moment ou un autre, par stagner ou corriger. Câ€™est dâ€™ailleurs ce quâ€™on observe sur le marchÃ© parisien depuis quelques mois.\nLe prix de l'immobilier Ã Paris est en baisse depuis 2Â ans. Source MeilleursAgents.\nSi vous investissez uniquement avec un espoir de plus-value, mÃ©fiance donc, car vous nâ€™avez aucune garantie que la plus-value sera bien lÃ dans 10, 20, 30 ans. Faites vos calculs en intÃ©grant un scÃ©nario de stagnation ou mÃªme de moins-value pour voir comment se comporte votre projet dans ce cas.\nLa pandÃ©mie de Covid-19 a eu un effet important sur les modes de vie de nombreux FranÃ§ais. Notamment, la gÃ©nÃ©ralisation du tÃ©lÃ©travail dans beaucoup dâ€™entreprises favorise lâ€™Ã©mergence de nouveaux modes de vies plus provinciaux. Et de nombreux FranÃ§ais choisissent de quitter les grandes villes pour aller sâ€™installer ailleurs.\nDans ce contexte dâ€™Ã©volution forte, difficile de prÃ©dire quelles seront les villes qui gÃ©nÃ¨reront le plus de plus-value dans les annÃ©es Ã venir.\nIl semble donc que la plus-value doit Ãªtre traitÃ©e comme un â€œbonusâ€� plutÃ´t que comme une fin en soit. Si vous avez le choix entre deux projets Ã rentabilitÃ© locative Ã©quivalente, dans deux villes diffÃ©rentes. PrivilÃ©giez la ville qui vous parait offrir les meilleures perspectives de plus-value. Et si vous voulez viser la plus-value Ã tout prix, au moins faites-le dans une ville qui offre un minimum de rendement.\nVous avez dÃ©sormais compris ce quâ€™est le rendement locatif (ou la rentabilitÃ© locative) et pourquoi il est trÃ¨s important dâ€™essayer de rÃ©aliser un investissement locatif rentable. Ou du moins le plus rentable possible. En visant un investissement locatif Ã haute rentabilitÃ© :\nVous gÃ©nÃ©rez du patrimoine avec trÃ¨s peu dâ€™apport personnel (gros effet de levier).\nVous vous protÃ©gez efficacement des risques de baisse du marchÃ© immobilier.\nVous gardez un maximum de capacitÃ© dâ€™emprunt pour vos projets futurs.\nVous pouvez quand mÃªme bÃ©nÃ©ficier dâ€™une belle perspective de plus-value car les villes moyennes offrent Ã la fois un bon rendement et une potentielle plus-value intÃ©ressante.\nVotre mission si vous lâ€™acceptez : trouver le projet dâ€™investissement locatif qui alliera une bonne rentabilitÃ© locative, un risque de vacance locative trÃ¨s faible et de belles perspectives dâ€™Ã©volution patrimoniale.\nSi vous voulez on peut vous aiderâ€¦ ðŸ˜‰ DÃ©couvrir les investissements locatifs clÃ© en main Shaka.


Rétablissons les faits : La « corporatisation » de l’éducation postsecondaire | Syndicat canadien de la fonction publique\nLes compressions dans le financement public ont incité les universités et les collèges à se tourner de plus en plus vers le secteur privé pour combler leurs besoins, par des dons et des contrats de partenariat. Mais bon nombre de ces dons et contrats sont assortis de conditions qui risquent de compromettre leur liberté d’enseignement et de subordonner leurs priorités à des intérêts privés, en plus de réduire la confiance du public dans l’enseignement et la recherche. Le financement privé de l’éducation postsecondaire est un enjeu public et les explications qu’on nous sert pour justifier ce choix ne tiennent pas la route.\nLe mythe : Le financement public ne fait que compenser les pertes de revenus du gouvernement.\nLa réalité : Le financement privé ne se borne pas à remplacer le financement public en déclin. Le financement public des universités sert à leurs dépenses d’exploitation ou à des activités d’intérêt public. À l’inverse, la plupart des dons très importants et des partenariats provenant du privé sont affectés à des causes précises qui coïncident avec celles des donateurs ou des entreprises. Certains domaines d’études sont donc privilégiés, sans égard à leurs besoins réels de financement, et les entreprises et les donateurs peuvent imposer leur choix aux gouvernements et aux établissements d’enseignement. De plus, l’argent privé tend davantage à soutenir la recherche sur des sujets qui bénéficient aux grandes entreprises plutôt que la recherche dans l’intérêt public.\nLe mythe : Qu’on soit d’accord ou non, la participation du secteur privé est inévitable parce que les gouvernements n’ont plus les moyens de financer l’éducation postsecondaire.\nLa réalité : Le pouvoir de dépenser des gouvernements dépend de la croissance de l’économie, dont l’indicateur principal est le PIB. En 1992-1993, le transfert fédéral en matière d’éducation postsecondaire équivalait à 0,41 % du PIB. En 2014-2015, il n’était plus que de 0,20 %. Compte tenu du taux de croissance de notre économie, c’est moins de la moitié! Le passage du financement public au financement privé est une question de choix et non de moyens.\nLe mythe : Dans les collèges et les universités, les dons sont soumis à des règles qui protègent la liberté académique.\nLa réalité : Il existe des cas bien documentés d’établissements postsecondaires qui ont contrevenu à leurs propres règles sur les grands dons, en cédant aux donateurs le contrôle du personnel enseignant et des programmes. En outre, des dons qui n’entravent pas directement la liberté de l’enseignement peuvent créer une certaine crainte lorsque ceux-ci dépendent de la satisfaction des donateurs.\nLe mythe : La recherche doit être utile. Les partenariats assurent sa cohérence avec l’industrie.\nLa réalité : Bien des découvertes importantes de l’histoire du Canada n’auraient pas eu lieu sans un financement public de projets de recherche consacrés au bien collectif plutôt qu’à l’intérêt privé. De plus, les partenaires commerciaux ont déjà muselé des chercheurs dont les résultats ne leur convenaient pas, mettant ainsi en danger la sécurité du public. Aussi, le financement par le milieu des affaires a affaibli la confiance publique dans l’équité et la fiabilité de la recherche.\nLe mythe : Il faut gérer les universités et les collèges comme des entreprises afin de les rendre plus efficaces.\nLa réalité : Les universités et les collèges ne sont pas des entreprises. Ce sont des communautés d’enseignement qui ont pour but d’offrir une éducation de grande qualité, de soutenir l’excellence en recherche et de favoriser des échanges approfondis sur des enjeux vitaux. L’approche entrepreneuriale ne sert qu’à les éloigner de ces buts et à entraver la vraie mission de l’éducation postsecondaire.\nPièces jointes Rétablissons les faits : La « corporatisation » de l’éducation postsecondaire


Seraing en fiche: coordonnées, bourgmestre, coalition, population et superficie\nAccueil > Fiches locales > Seraing\nM. Francis BEKAERT\nM. Olivier LECERF\nM. Pierre-Yves CROES\nMme Virginie DI NOTTE\nBoncelles  , Seraing  , Jemeppe  , Ougrée \nPS (Sans apparentement)\nService juridique, Grands Projets\nPolice administrative, Sanctions administratives\nM. Eric VANBRABANT\nMme Laura CRAPANZANO\nM. Alain DECERF\nMme Julie GELDOF\nÉgalité des chances, Égalité homme-femme\nMme Déborah GÉRADON\nDéveloppement commercial, Commerce, Entreprises\nMobilité, Bureau technique\nM. Philippe GROSJEAN\nCulture, Bibliothèques, Grands événements\nM. Alain ONKELINX\nMme Patricia STASSEN\nM. Paul ANCION\nECOLO (Sans apparentement)\nM. Kamal AZZOUZ\nPTB (Sans apparentement)\nM. Frédérick BELLI\nMme Diana CARBONETTI\nMme Christel DELIÉGE\nM. Andrea DELL'OLIVO\nM. Jean-Louis DELMOTTE\nMme Kim HAEYEN\nM. David ILIAENS\nMme Dorothée KOHNEN\nM. Daniel LIMBIOUL\nM. François MATTINA\nM. Walter MILITELLO\nM. Grégory NAISSE\nM. Toni (Antonio) NEARNO\nMme Liliane Pichietti\nM. David REINA\nM. Samuel RIZZO\nMme Sabine ROBERTY\nM. Robert ROUZEEUW\nMme Fernande SERVAIS\nM. Jean THIEL\nMme Mélissa TREVISAN\nM. Nsumbu VUVU\navenue du Centenaire 400 - 4102 OUGREE Plan\nMme Joëlle STEPHENNE\nMme Valérie CHALSCEHE\nM. Michel BACQUELAINE\nMme Claudia DONOS\nMme Nicole DELANOY\nM. Francesco DI SERI\nM. Thierry HORMIDAS\nM. Claudy HUYGEN\nMme Brigitte LALLEMAND\nM. Cédric NILS\nM. Christian SCHNEYDERS\nMme Aurélie STOCQ\nM. Romuald STROOBANTS\nM. Giuseppe TORREGROSSA\nMme Aurore TUMSON\nZp Seraing-Neupre (ZP n°5278)\nRUE DE LA BOUTEILLE, 65 - 4100 SERAING Plan\nIntercommunales actives sur la Ville de Seraing\nAssociation intercommunale de soins et d'hospitalisation (b. de l'abbaye)\nRue Laplace 40 - 4100 SERAING Plan\nHolding communal energetique\nRue Five 150 - 4100 SERAING Plan\nrue Fivé 150 - 4100 SERAING Plan\nSociétés de logement de Service public actives sur la Ville de Seraing\nL'habitation jemeppienne, scrl\nPlace P. Brossolette, 4 - 4101 JEMEPPE-SUR-MEUSE Plan\nLa Maison sérésienne, scrl\nPlace des Verriers, 11 - 4100 SERAING Plan\nLe Home Ougréen, scrl\nPlace Gutenberg, 15 - 4102 OUGREE Plan\nrue du Téris 45 - 4100 SERAING Plan\nInstitut provincial d'enseignement secondaire commercial de promotion sociale\nquai des Carmes 43 - 4101 JEMEPPE-SUR-MEUSE Plan\nrue Colard Trouillet 48 - 4100 SERAING Plan\nInstitut provincial enseignement secondaire de promotion sociale\nrue Jean de Seraing 55 - 4100 SERAING Plan\nLa Braisière asbl\nRue Calas 1 - 4100 SERAING Plan\nrue de la Glacière 40B - 4100 SERAING Plan\nquai d'Ougrée 14 - 4102 OUGREE Plan\nrue Ferrer 79 - 4100 SERAING Plan\nrue de la Fôret 153 - 4100 SERAING Plan\nCour du Val 1 - 4100 SERAING Plan\nC’est à l’occasion d’une exposition de peinture d’artistes italiens à laquelle assistaient plusieurs mandataires communaux de Seraing et des représentants des associations municipales d'Italie, que l’idée de jumeler Seraing à une ville italienne est née.\nLe 7 avril 1972, la section italienne de la Fédération mondiale des Villes jumelées a pris contact avec le Collège échevinal de Seraing pour proposer la Ville de Rimini. Dès 1974, le rapprochement entre les deux municipalités s’est concrétisé par des visites réciproques de mandataires, fonctionnaires communaux, personnel médical et infirmier des institutions médico-sociales, groupements, associations, mais surtout par l’organisation de séjours à Rimini pour les retraités de Seraing.\nCela fait donc plus de 40 ans que les deux Villes s'invitent dès que l'occasion se présente!\nTravaillez-vous pour la Ville de Seraing ? Oui / Non\nQuelles sont les modifications à apporter pour M. AZZOUZ?\nQuelles sont les modifications à apporter pour M. BEKAERT?\nQuelles sont les modifications à apporter pour M. BELLI?\nQuelles sont les modifications à apporter pour Mme BERNARD?\nQuelles sont les modifications à apporter pour Mme CARBONETTI?\nQuelles sont les modifications à apporter pour Mme CRAPANZANO?\nQuelles sont les modifications à apporter pour Mme DELIÉGE?\nQuelles sont les modifications à apporter pour M. DELL'OLIVO?\nQuelles sont les modifications à apporter pour M. DELMOTTE?\nQuelles sont les modifications à apporter pour Mme GELDOF?\nQuelles sont les modifications à apporter pour Mme GÉRADON?\nQuelles sont les modifications à apporter pour M. GROSJEAN?\nQuelles sont les modifications à apporter pour Mme HAEYEN?\nQuelles sont les modifications à apporter pour M. ILIAENS?\nQuelles sont les modifications à apporter pour Mme KOHNEN?\nQuelles sont les modifications à apporter pour M. LECERF?\nQuelles sont les modifications à apporter pour M. LIMBIOUL?\nQuelles sont les modifications à apporter pour M. MATTINA?\nQuelles sont les modifications à apporter pour M. MILITELLO?\nQuelles sont les modifications à apporter pour M. NAISSE?\nToni (Antonio) NEARNO\nQuelles sont les modifications à apporter pour M. NEARNO?\nQuelles sont les modifications à apporter pour M. ONKELINX?\nQuelles sont les modifications à apporter pour Mme Pichietti?\nQuelles sont les modifications à apporter pour M. REINA?\nQuelles sont les modifications à apporter pour Mme ROBERTY?\nQuelles sont les modifications à apporter pour M. ROUZEEUW?\nQuelles sont les modifications à apporter pour M. THIEL?\nQuelles sont les modifications à apporter pour Mme TREVISAN?\nQuelles sont les modifications à apporter pour M. VANBRABANT?\nQuelles sont les modifications à apporter pour M. VUVU?


Utilisez les derniers outils de formation en ligne de Blackboard et créez des ressources éducatives libres sur CourseSites.\nLes nouveautés- onglet 4 sur 5 (actif)\nLes tout derniers outils rassemblés en un seul point\nNous promettons de maintenir CourseSites à jour avec les technologies les plus récentes de Blackboard et de nos partenaires afin de vous garantir les meilleurs outils d'enseignement en ligne, et les plus à jour, pour impliquer et évaluer vos étudiants à de nouveaux et différents niveaux !\nMises à jour des technologies de base\nMises à jour des technologies partenaires\nAnnuaire des étudiants amélioré\nLe nouvel annuaire des étudiants fournit à présent une meilleure visibilité des données des professeurs et des étudiants, ce qui permet de recueillir un groupe de contacts préférés relatifs au cours, et de vous connecter à un réseau social. Veuillez vous reporter au didacticiel pour apprendre comment gérer votre annuaire des étudiants.\nLe nouveau flux de blog dépasse la simple fonction de notification intégrée en fournissant un flux continu de tous les blogs du cours. Utilisez-le dans vos cours, encouragez vos étudiants à s'abonner aux flux RSS et/ou Atom afin de visualiser l'activité du blog en dehors du cours. D'autres fonctionnalités telles que les filtres et les options d'abonnement permettent de visualiser les messages issus des blogs auxquels vous participez uniquement. Pour activer votre cours, utilisez l'outil (Panneau de configuration > Personnalisation > Disponibilité des outils) et orientez les étudiants vers la zone Outils de votre cours.\nBlackboard MobileTM Apprendre\nBlackboard Mobile Learn permet d'enseigner et d'apprendre de façon interactive, même en déplacement. Les professeurs et les étudiants peuvent désormais accéder aux cours, contenus et communautés sur CourseSites à partir d'une large gamme de terminaux, et notamment iOS™, Android™, Palm®, webOS™ et BlackBerry®. Plus précisément, les professeurs et étudiants CourseSites peuvent utiliser Mobile Learn pour : visualiser des notes; accéder à des documents de multiples formats, visualiser et publier des forums de discussion, faire des commentaires de blog ou de journal, voir l'annuaire des étudiants, filtrer et mettre vos cours en favoris, mettre en ligne des supports en tant que pièces jointes de plate-forme de discussion ou de blog, publier des annonces (professeurs) et créer des éléments de contenu au sein du plan de cours (professeurs).\nAvec CourseSites vous avez maintenant la possibilité de publier et partager vos cours en tant que ressources éducatives libres (REL), sous licence de paternité Creative Commons (CC BY). Après publication, les autres formateurs peuvent facilement prévisualiser et télécharger le contenu de cours aux formats Blackboard et Common Cartridge. De plus, vous pouvez facilement partager vos ressources éducatives libres sur des médias sociaux comme Facebook et Twitter.\_t\_t\_t\_t\_t\nModification automatique des notes\nLa modification automatique des notes permet aux professeurs, de supprimer, donner plus de poids, changer la valeur ou changer la réponse correcte afin que le système puisse renoter efficacement les devoirs soumis. De plus, le système vous notifie des modifications.\nLes rubriques interactives améliorées sont à votre disposition pour augmenter l'efficacité de votre processus de notation. Ces rubriques permettent de noter de manière cohérente les activités des étudiants, dont les devoirs, les discussions, les blogs et les wikis. Vous pouvez attribuer des notes à l'aide de pourcentages, de points, de plages de points, ou alors pas de point mais des catégories de coefficient !\nLa navigation par tâche vous permet de passer d'un cours à l'autre, en retenant le contexte de la page, de façon à pouvoir réaliser la même tâche sur plusieurs cours et vous faire gagner un temps précieux.\nRapport de performance et d'activité\nLa mise à niveau SP8 introduit le rapport de performance, mais aussi d'activité dans le système. Le rapport de normes indique les vues étudiant par rapport aux normes ainsi qu'une vue centrée des performances générales étudiant. Le rapport d'activité comprend toute l'activité du cours et l'activité par étudiant.\nNous avons intégré le contenu numérique et les outils McGraw Hill dans CourseSites. Vous pouvez désormais extraire du contenu, des devoirs et des examens de leurs répertoires de Learning Objects éprouvés, et notamment des textes électroniques, des vidéos et des exercices interactifs. En outre, les étudiants s'impliquent activement grâce au contenu de haute qualité et riche que propose cette solution complète et intégrée de façon homogène qui comprend désormais SimNet® for Office 2010 mais aussi McGraw-Hill's Connect\nNous avons intégré le contenu numérique et les outils McGraw Hill dans CourseSites. Vous pouvez désormais extraire du contenu, des devoirs et des examens de leurs répertoires de Learning Objects éprouvés, et notamment des textes électroniques, des vidéos et des exercices interactifs. En outre, les étudiants s'impliquent activement grâce au contenu de haute qualité et riche que propose cette solution complète et intégrée de façon homogène qui comprend désormais SimNet® for Office 2010 mais aussi McGraw-Hill's Connect® and Create™.\nCourseSites procure désormais, à vous et vos étudiants, l'accès à plus de 10 000 extraits d'informations et documentaires actuels et historiques produits par NBC. Cette intégration vous permet d'ajouter à vos cours des extraits vidéo régulièrement mis à jour, accessibles depuis la page d'accueil de vos cours ou d'autres parties des leçons. Les étudiants peuvent également rechercher et intégrer des vidéos pour étayer leurs discussions, journaux, blogs, entrées de wiki et autres activités.


Le prince Andrew obsédé par les rousses scandaleuses : qui est Amanda Staveley, qu’il a failli épouser après Fergie ? - Gala\nLa Rédaction | sam. 23 novembre 2019 à 16h46 - Mis à jour le sam. 23 novembre 2019 à 17h42\nAprès son divorce avec Fergie, le prince Andrew aurait fréquenté de nombreuses femmes, et aurait même failli épouser Amanda Staveley. Après son interview désastreuse à la BBC et les accusations d’agression sexuelle portées à son encontre, Vanity Fair a mené l’enquête sur les relations qu’a eues le duc d’York.\nQuel genre d’homme est le prince Andrew, fils préféré de la reine Elizabeth II ? Selon une longue enquête de Vanity Fair, il serait loin d’être un homme délicat comme le prétend Sarah Ferguson. Le journal rapporte les propos d’une femme qui connaît bien Andrew : « Il n'y a rien de sophistiqué avec lui. Une minute, vous vous faites pincer les fesses et la minute suivante, il vous rappelle qu'il est Votre Altesse Royale ». Ainsi, selon des rumeurs, après son divorce avec Sarah Ferguson, il aurait eu des relations amoureuses avec plus d’une douzaine de femmes. Parmi elle, l’actrice américaine Angie Everhart et Amanda Staveley, une femme d’affaires britannique. Il s’agit de la relation amoureuse la plus sérieuse qu’il a eu après Sarah Ferguson. Il appelait Amanda « chérie » et elle l'appelait « bébé », selon Vanity Fair.\nAndrew l'invita même à Buckingham Palace et à Balmoral, le domaine royal d'Écosse. « Il s’est presque mis à genoux pour demander à Amanda de l’épouser », a confié au journal Richard Kay, l’ancien écrivain du Daily Mail spécialisé dans la famille royale. « Il a craqué sur Amanda. C’est une fille courageuse, blonde vénitienne et extravertie. Andrew est fasciné par l’argent et Amanda en a beaucoup. Elle a parlé à beaucoup de gens, y compris à moi-même, de ce que serait une vie en tant que membre de la famille royale, et elle a été aussi près que possible de dire oui ».\nMais après réflexion, la femme d’affaires refusera de s’engager : « Pour devenir la duchesse d’York, elle aurait dû se mettre en retrait et renoncer à sa carrière, et elle ne voulait pas faire cela ». Finalement, le prince n’a plus eu de relation sérieuse, et est toujours aussi proche de son ex-femme. Beaucoup de Britanniques imaginent ainsi qu’ils sont secrètement de nouveau ensemble, surtout que la duchesse d’York a rejoint Andrew à Buckingham Palace pour le soutenir après son interview polémique.\nGotha famille royale d'Angleterre Royauté Famille royale couple\nArticle suivant : Pourquoi le prince Andrew ne peut plus compter sur le soutien de ses neveux William et Harry


Vannes : lancement d’une opération « coupes gratuites » pour les étudiants - Vannes - Le Télégramme\nPublié le 07 avril 2021 à 16h51\nMarine, étudiante en sciences de l’éducation, s’offre un moment de répit au salon Saint-Tropez Coiffure, et ce gratuitement. (Le Télégramme/Romain Chauvet)\nC’est avec un planning rempli pour la journée que le salon « Saint-Tropez Coiffure », situé rue Saint-Tropez à Vannes, a lancé son opération de solidarité à l’égard des étudiants. En ce 7 avril, Sophie Bernard, patronne du salon de coiffure, offre la possibilité aux étudiants de bénéficier gratuitement d’un shampoing et d’une coupe de cheveux. Cette idée lui avait été soumise par son fils, travaillant lui-même dans le milieu de la coiffure, et sa fille, étudiante et témoin de la précarité que connaissent ceux qui côtoient les bancs de l’enseignement supérieur.\nCoralie et Marine, toutes deux étudiantes en sciences de l’éducation, ont saisi l’opportunité pour partager un moment entre amies, une parenthèse enchantée, hors d’un quotidien devenu morne pour les étudiants de France. C’est avec l’aide des réseaux sociaux, de partages en partages, qu’elles ont été informées de l’offre que proposait le salon de coiffure. « Il n’y a plus grand-chose à faire en dehors des cours et ça nous permet justement de voir autre chose », confie Marine, félicitant une belle opération qui leur aura permis de découvrir un salon de coiffure qu’elles ne connaissaient pas. « On ne sait plus aujourd’hui ce qui est ouvert ou fermé », indique-t-elle.\nCoralie, quant à elle, donne des cours particuliers durant l’année, en parallèle de ceux qu’elle suit à l’Université Catholique de l’Ouest avec son amie. Elle déplore devoir faire des choix dans ses activités. « Cet argent serait sûrement parti dans un plein d’essence », affirme-t-elle. Nul doute, les deux jeunes étudiantes sont conquises par cette initiative. « Ça nous fait chaud au cœur, je pense que je reviendrai », s’enthousiasme Coralie.\nCette opération lancée par Sophie Bernard aura eu le mérite, outre l’élan de générosité, de faire connaître ce salon de coiffure.


Voyages Archives - Lireka Le Blog\nManon De Miranda 11/06/2021\nOù partir en voyage en 2021 ? C’est la question que nous nous posons tous. Tandis que la situation sanitaire tend à s’améliorer dans l’Hexagone et dans le reste de l’Europe, nous sommes nombreux à vouloir planifier des vacances de rêve… mais où s’évader ?\nManon De Miranda 10/11/2020\nManon De Miranda 26/10/2020\nFace à l’actualité peu réjouissante de ces dernières semaines, nous vous proposons de tout mettre sur pause. Oublions le coronavirus et évadons-nous, voulez-vous ? À travers les légendes celtes, envolons-nous dans un monde où les frontières n’existent pas et où la réalité danse langoureusement avec la magie… Alors ? Un voyage littéraire aux confins du réel, ça vous dit ?\nManon De Miranda 04/08/2020\nManon De Miranda 23/07/2020\nEntre la peur liée à la crise sanitaire et le désir de liberté, le dilemme est cornélien. C’est pour cela que de nombreux voyageurs ont décidé d’opter pour des moyens de transport qui permettent le maintien de la distanciation sociale. Et celui qui remporte tous les suffrages après le vélo, c’est le van ! Alors... quels sont ceux qui se laisseront séduire par un road trip en van dans l’Ouest américain ?\nManon De Miranda 14/07/2020\nUne randonnée à vélo en mode cyclotourisme, ça vous tente ? Cet été, au regard de la crise sanitaire liée au coronavirus, nombreux sont les vacanciers à avoir opté pour ce transport écologique qui permet le respect de la distanciation sociale. Et en France, des itinéraires à vélo, ce n’est pas ce qui manque. Allez tous en selle !\nManon De Miranda 11/05/2020


Au coin du feu - Saint-Louis - Spectacle musical - Médiathèque Le Parnasse\nAgenda>Spectacles>Spectacle musical>Au coin du feu\nPar Philippe Roussel (chant et guitare) et Maxime Vauthier (accordéon).\nDR Au coin du feu\nPhilippe et Maxime passent une bonne soirée au coin du feu. L’un lit le journal, l’autre une bande dessinée, tout en papotant. Mais très vite, ils ne peuvent s’empêcher d’aller chercher guitare et accordéon pour faire de la musique et chanter.\nEn cette période de fête et de traditions, que peuvent-ils bien avoir envie de chanter ?\nDes chansons autour de Saint Nicolas et son âne, de son compagnon Père Fouettard, sans oublier le sapin, le vent et tout ce qui se rapporte à cette période hivernale festive. Des chansons traditionnelles bien sûr, connues et moins connues, mais aussi quelques compositions dont Philippe Roussel a le secret. Il est accompagné sur scène de l’accordéon par son complice Maxime Vauthier.


CVP-2, Centrifugeuse/vortex pour plaques PCR| Biosan\nCVP-2, Centrifugeuse/vortex pour plaques PCR\nFVL-2400N Combi-Spin, Mini-centrifugeuse/vortex\nCVP-2 Centrifugeuse/vortex pour plaques PCR\nMSC-3000, Centrifugeuse/vortex Multispin\nCela fait de nombreuses années que le concept de la combinaison centrifugeuse/vortex connaît un véritable succès et nous sommes fiers de lancer sur le marché de la préparation d’échantillons la Centrifugeuse/Vortex pour plaques PCR, la CVP-2, longuement attendue.\nLa technologie « Spin-Mix-Spin » [Rotation-Mélange-Rotation] a pour but de centrifuger des micro-volumes de réactifs pour qu’ils se retrouvent au fond du puits (premier tour de centrifugation), puis de mélanger (« mix ») et de centrifuger de nouveau pour que les réactifs adhérant aux parois et au couvercle descendent au fond du puits (deuxième tour). Nous avons nommé « algorithme SMS » cet algorithme répétitif de l’opération destinée à réduire les erreurs lors de la préparation d’échantillons pour l’analyse PCR. Cet algorithme est enregistré par Biosan.\nLa CVP-2 est un appareil entièrement automatisé qui reproduit un algorithme-sms pour 2 plaques PCR en même temps, offrant ainsi un gain de temps considérable. Un instrument indispensable au laboratoire d’analyses ADN et PCR.\nLa CVP-2 combine 4 appareils en 1 :\nCentrifugeuse - FCR maximale : 245 × g (1 500 tpm)\nVortex (300-1 200 tpm ; minuteur de régulation du vortex 0-60 sec)\nCycleur-SMS pour la réalisation de l’«algorithme-sms»\nSans adaptateur :\nPlaques PCR avec jupe à 96 puits, lames PCR dans un cadre ;\nAvec un adaptateur AP-96* :\nPlaques PCR avec semi-jupes ou sans jupes à 96 puits ;\nAvec un adaptateur AP-384* :\nPlaques PCR à 384 puits ;\n* - Les adaptateurs sont en Ertacetal® C. pouvant être stérilisé à l’autoclave\nPlage de régulation de la vitesse\nMin. RCF @ 1500 rpm\nPlage de régulation du vortex\nRésolution du paramètre\nLCD, 16 x 2 signes\nParamètre numérique de l’heure pour la centrifugeuse\n0–30 min (incrément 1 s; après 1 min - 1 min)\nParamètre numérique de l’heure pour le vortex\n0–60 sec (incrément 1 sec)\nDiamètre de la chambre\nInput AC 100–240 V 50/60 Hz; Output DC 12 V\nCVP-2 – Mode d'emploi\nAvec adaptateurs AP-96\n2 adaptateurs pour 96 puits semi-jupe et non contourné plaques PCR - en ERTACETAL® C. Autoclavable\n2 adaptateurs pour plaques 384 puits - en ERTACETAL® C. Autoclavable\nVortex personnel pour tubes\nMini-centrifugeuse haute vitesse\nMulti-vortex pour tubes\nAgitateur multi-plaques à haute vitesse


Partir avant ma femme qui est sur le point d'accoucher ? - Forum USA\nPartir avant ma femme qui est sur le point d'accoucher ? 09/02/2015 09:23:43\nPartir avant ma femme qui est sur le point d'accoucher ?\nJ'ai passé mon interview en compagnie de mon epouse le 02 de ce mois, alors vu l'etat de mon epouse qui est presqu'à terme, l'officier consulaire m'a dit qu'on ne pouvait pas lui donner le visa car elle doit d'abord accoucher puis elle rentrera à l'ambassade avec certains documents de l'enfant (acte de naissance, 2 photos pp, examens medicaux, passeport et $330) pour leur accorder le visas, mais elle mentionne que mon epouse n'a pas de problème elle doit juste accoucher.\nNote; l'officier consulaire m'a fait savoir que je devais payer $20.000 pour son accouchement la bas.\nMais dans tout ca elle m'a accordé le visa à moi seul.\nMoi, je compte partir apres la reprise de mon passeport pour aller préparer la venue de ma famille dans cette nouvelle vie. Mais quelqu'un m'a laissé savoir que si je partais avant que ma famille ne soit servi par l'ambassade, cela mettra fin à notre dossier, ma femme et l'enfant pour me suivre ils auront des complications car une fois aux USA mon dossier sera clos.\nVos suggestions et conseils me sont très utiles.\nRe: Partir avant ma femme qui est sur le point d'accoucher ?\nBonjour SOLDIER vraiment aucune idée à ton pb et j,invite tous les forumistes à apporter leur contribution, surtout l,administrateur\nSORRY I DON'T NO ME OHOHOHO\nmon ami moi je ne pense pas que ce soit vrai, mais la meilleur façon de te renseigner, tu appel l'ambassade. tu demande juste si ta femme peux passer son interview sans toi car tu souhaiterais la devancer pour préparer le terrain. ils te diront si c'est possible ou pas\nD'accord avec toi ouattyeins,\nCher ouattyeins, que ce qui n'est pas vrai?\nJe précise que j'avais passé mon interview le même jour avec ma femme, un moment même de notre interview l'officier consulaire m'a demandé de lui dire si nous sommes en contacte avec un médecin la bas aux usa et si oui que je lui donne les preuves d'un contact avec le dit médecin...donc elle souhaitait même ne pas nous donner le visas en vue d'attendre le nouveau né afin de nous donner à tout les trois les visas (moi, mon épouse et notre enfant).\nloool, on ne s'est pas compris, je dis que je ne pense pas que le faite que tu parte avant la fin du processus puisse disqualifier ta femme.sinon je ne suis pas entrain de contester tes dires. c'est seulement l'info qu'on t'a donné pour la suite du processus selon laqu'elle c'est fini pour ta femme si tu va avant l'obtention de son visa que je conteste un peu.\nSoldier,je partage l'avis des amis qui ont parlE avant moi sur cet sujet...\nMais,j'ajoute tout simplement que l'Agent Consulaire est mieux placE pour te donner des infos palpables que ton ami...\nDonc,comme ta dit l'A.C que c'est possible que tu part avant ta famille,et celle-ci te rejoindra après sans probléme...\nen fin,je vous conseil de te déplacer à l'Ambassade des USA de ton pays pour plus de renseignements...ok bonne chance alors pour la suite....\nBien évidemment mon frère, j'ai su que tu contestais cette info, alors par ma question je voulais juste me rassurer qu'on était sur une même longueur d'ondes!!! RIRES....\nDe mon coté aussi je donne peu de crédit à cette info car je l'ai eu hier nuit de quelqu'un qui vit aux usa.\nLa dame à l'ambassade m'a rassurée que mon départ ne dérangerait rien dans le processus de ma petite famille puisque j'avais vraiment insisté la dessus!!! et comme on veut toujours savoir un peu plus c'est alors que cette info m'est tombée hier, néanmoins j'aurais encore des précisions à l'ambassade le jour du retrait de mon passeport avec visa!\nGar attend ton bb pr ke vs voyager ts ensemble si tu part d'abord sans ke ta fem et le bb n'est eu le visa.\nSache ke ca cera tres compliker pr eux et jai peur ke le visa ne les soit pas accorder, c tw le principale gagnant ...\nDonc je ne dois pas faire confiance à ce que l'A.C m'avait dit ou comment?\nLa je suis un peu partagé car si je les précède, c'est juste pour mieux les recevoir moi même tout en ayant déjà une petite idée sur les USA enfin de bien les prendre en charge au lieu que nous soyons tous novice!!!!\nQuelqu'un ne connais pas le cas similaire au mien dans ce forum ou dans d'autres?????\nMerci beaucoup abakar adoum,\nJe pense que cette histoire veut me replonger dans le stress inutile d'ou je reviendrais a cette préoccupation le jour du retrait de mon passeport.\nMerci encore la famille,\nMais des précisions d'un cas similaire au mien m'orientera considérablement.\nTon bébé nait dans combien de temps ? Qui est le principal requerant ?\nD'ici là mon frere, donc d'ici avant le 10 mars s'il plait a Dieu!\nEt la je dois attendre un mois pour qu'il sorte de la maison afin de lui trouver un passeport et autres...\nJe suis le principal gagnant.\nDernière modification par SOLDIER (09/02/2015 13:15:25)\nSOLDIER personne sur ce forum ne pourra te donner une info plus crédible que celle de l'A.C. atend le jour du retrait de ton passport et soumet lui directement le problème, elle saura t'orienter. c'est plutot ta femme qui ne pouvait pas avoir le visa avant toi et partir pour te laisser.si le principal est parti alors que l'autre est en cour, je ne vois plus de problème à cela car il n'y aura plus d'interview pour elle, c'est comme si on lui demandait de complèter ses documents et si elle le fait, son statut vas juste passé de PA à issued.elle n'aura qu'à aller récupérer son passport et te rejoindre. ne t'emmerde pas mon frère, seul le consul à le dernier mot.\nMerci beaucoup ouattyeins,\nDe toute facon le jour du retrait tout va se savoir!!!\nQue le Saint Esprit fasse son travail dans ce dossier et que la gloire revienne à Dieu l'auteur de notre réussite.\nMoi je pense que ton visa est encore loin d'expirer ! ! ! Attend l'accouchement ,allez a l'ambassade avec les documents du bébé et maman et béb3 auront le visa et vous voyagerz ensemble,aller toi seule ne change rien mais xa complirerai les choses.\nMerci mingi latipha,\nJe pense que le jour du retrait de mon passeport je serais largement éclairé à ce sujet pour aussi apporter un éclairage à toute la famille sur ce forum.\nMerci NDEKO pour ta contribution.\nSOLDIER? ce que l'AC t'a dit est vrai mais alors le jour du retrait de ton passport tu réitère le meme problème et elle trouvera un assentiment\nEXACTLY MY DEAR FREIND\nMerci sylvie pour ta contribution,\nJ'ai lu sur le site de dvlotery, les instructions sur mon cas et j'ai compris que c'est très possible que ma famille me suive après!\nSeulement eux ne peuvent partir car ils représentent DV2(mon épouse) et DV3(les enfants) seul le DV1 peut partir en premier car le DV1 est gagnant principal.\nSinon pour raison de sûreté ou netteté, je vais lui reposer cette même question.\nGrand merci à tout le monde pour l'empathie à notre endroit.\nMerci cher Wambi,\nrenseigne toi aupres de ton ambassade\nDésolé pour ces absences qui s'accumulent. Busy na busy, danger!! Ozoya ko mona ya ngo. Je n'ai pas eu le temps de fêter tes visas ni même de te féliciter; j'espère que tu me pardonneras.\nNdeko, ton problème en réalité n'en est pas un! Ton dossier restera ouvert jusqu'en septembre 2015. Sur ceac, le dossier de ta femme eko tikala pending jusqu'à ce que vous soyez prêt avec les documents de l'enfant.\nTa femme et le bébé pourront a tout moment réactiver leurs dossiers et avoir leurs visas mais cela doit être fait avant fin septembre.\nIl n' y aura pas de problème, c'est ce que l'AC te confirme; Pour le bébé, il faut réunir les documents nécessaires et les introduire a l'ambassade avant fin septembre. Ko banga te ndeko, ta famille a déjà ses visas. Mais je te conseille d'attendre que les tiens aient leurs visas avant de t'envoler. Il y a certaine demarches qui ne peuvent etre faites que par toi. To be continued. Je dois partir.\nDernière modification par cachalot (12/02/2015 08:52:44)


23333 est-il un nombre premier ?\n23333 est-il un nombre premier ? Quels sont les diviseurs de 23333 ?\nOui, 23 333 est un nombre premier.\nEn effet, la définition d’un nombre premier est de n’être divisible que par deux entiers distincts, 1 et lui-même. Par diviseur, on entend que le reste de la division euclidienne du premier nombre par le second nombre est nul. Dans le cas du nombre 23 333, les seuls diviseurs sont 1 et 23 333. Donc 23 333 est bien premier.\nPar conséquent, 23 333 n’est multiple que de 1 et 23 333.\nPuisque 23333 est un nombre premier, 23333 est aussi un nombre déficient, c’est-à-dire que 23333 est un entier naturel qui est strictement supérieur à la somme de ses diviseurs stricts, c’est-à-dire les diviseurs de 23333 sans compter 23333 lui-même (soit 1, par définition !).\nParité du nombre 23 333\n23 333 est un nombre impair, puisqu’il n’est pas divisible par 2.\n23 333 est-il un nombre carré parfait ?\nUn nombre est un carré parfait si sa racine carrée est un nombre entier ; autrement dit, il est égal au produit d’un nombre entier par ce même nombre entier. Ici, la racine de 23 333 est égale à 152,751 environ.\nDonc la racine carrée de 23 333 n’est pas un nombre entier, et par conséquent 23 333 n’est pas un carré parfait.\nDe toute façon, 23 333 est premier, et un nombre premier ne peut pas être un carré parfait.\nQuel est le carré de 23 333 ?\nLe carré d’un nombre (ici 23 333) est le produit de ce nombre (23 333) par lui-même (c’est-à-dire 23 333 × 23 333) ; le carré de 23 333 est aussi parfois noté « 23 333 à la puissance 2 ».\nLe carré de 23 333 est 544 428 889 car 23 333 × 23 333 = 23 3332 = 544 428 889.\nPar conséquent, 23 333 est la racine carrée de 544 428 889.\nNombre de chiffres de 23 333\n23 333 est un nombre à 5 chiffres.\nQuels sont les multiples de 23 333 ?\nLes multiples de 23 333 sont tous les nombres entiers divisibles par 23 333, c’est-à-dire dont le reste de la division entière par 23 333 est nul. Il existe une infinité de multiples du nombre 23 333. Les plus petits multiples de 23 333 sont :\n0 : en effet, 0 est divisible par n’importe quel nombre entier, il est donc aussi un multiple de 23 333 puisque 0 × 23 333 = 0\n23 333 : en effet, 23 333 est bien un multiple de lui-même, puisque 23 333 est divisible par 23 333 (on a 23 333 / 23 333 = 1, donc le reste de cette division est bien nul)\n46 666 : en effet, 46 666 = 23 333 × 2\n69 999 : en effet, 69 999 = 23 333 × 3\n93 332 : en effet, 93 332 = 23 333 × 4\n116 665 : en effet, 116 665 = 23 333 × 5\nNombres contigus à 23 333\nNombres entiers positifs précédents : …23 331, 23 332\nNombres entiers positifs suivants : 23 334, 23 335…\nNombres premiers les plus proches de 23 333\nNombre premier précédent : 23 327\nNombre premier suivant : 23 339\n1799 est-il premier ?\nIs 23 333 a prime number?


Pneus Michelin 205 40 R18 pas chers\nPneu Michelin 205 40 R18 pas cher\nMichelin propose à la vente plusieurs modèles pour acheter un pneu 205/40R18 pas cher. Le choix se fait principalement en fonction des dimensions qui doivent être adaptées au véhicule utilisé. Elles sont facilement lisibles sur le côté des pneus actuellement montés.\nDes pneus Michelin de dimension 205/40R18\nUn pneu 205 40 R18 pour votre voiture\nLes pneus Michelin 205/40r18 peuvent être montés sur les modèles de voitures suivantes. Il est possible de retrouver toutes les informations concernant le véhicule sur son certificat d'immatriculation, anciennement la carte grise.


eau – MANDIL\nUsine Nouvelle: « Rafale, les négociations entre Dassault et les Emirats arabes unis relancées ? »\nLa visite à Abou Dabi de François Hollande la semaine dernière aurait permis de remettre sur la table des négociations l’offre du GIE Rafale aux Emirats arabes unis. Le président de la République ne devait officiellement pas évoquer le Rafale lors de son déplacement aux Emirats arabes unis le 14 janvier dernier. En « off », François…\nChallenges: « Des blindés 100% français pour l’armée émiratie ? »\nLe PDG de Nexter Systems (ex-Giat Indutries) a reçu un courrier officiel lui indiquant qu’il était à nouveau dans la course pour la livraison de 700 véhicules destinés à l’infanterie. Philippe Burtin veut y voir un signe positif. Le PDG de Nexter Systems a reçu le 20 décembre, le jour-même où se déroulait le dernier…


[ACR] Envoi de moyens complémentaires au VSAV?\nPosté le: 11 Avr 2010, 10:29\nQui relaie l'étudiant?\nL'ambulancier, une fois le matériel préparé, sinon, ce sera les renforts qui arriveront (pompiers, association). Parfois cela peut être un témoin (mais anecdotique)\nLa France n'est pas l'Alsace et ses CPI dans chaque village.\nPour les SPV, il n'y a pas qu'un problème de vacations.\nIl y a aussi un problème de disponibilité.\nFaire venir un VTU en renfort parce que masser ça fait mal aux bras, c'est mettre indispo d'autres engins par manque de personnels.\nPas faux, mais comme nous partions de l'exemple des grandes agglomérations, je suis resté sur ce principe, qui ne doit pas être très différent du système 69!\nEt l'aspect disponibilité est encore différent de l'aspect économique.\nMoi, ça ne me choque pas plus de voir 8 personnes sur un ACR (hors SMUR) que 30 sur un dégagement de fumée...\nPour les corps de métier, je ne partage pas cette analyse.\nIls coutent certes le même prix qu'ils décalent ou non.\nMais le nombre nécessaire de personnels de garde est bien fonction du nombre de départs. Plus on crée de l'activité, plus il faut caserner de personnels, donc de cout en plus.\nJe ne crois pas forcément à une réelle explosion du nombre d'inter. Et en général, combien de CS ont toutes leurs équipes dehors en même temps? Et de manière justifiée?\nPar ailleurs, il s'agit là d'intervention pour urgence vitale qui ne dure pas forcément longtemps. Donc la vidange de cave, le ramassage d'animal mort, le nettoyage de chaussée peuvent très bien attendre! Mais comme on a habitué la population à présence de moyens en 10 minutes...\nLa notion d'économies sur un ACR ne me choque pas plus que ça, comme sur tout le reste (vous faites les offusqués si on parle économie sur ACR, mais quelque soit le domaine abordé, dès le mot "économie" tout le monde s'offusque, donc...)\nL'ACR se ramène avec un massage rapide (donc témoin ou engin SP très vite surf les lieux) et avec les drogues du SMUR\nDonc le SP, là-dedans... il fournit juste des bras, un DSA et un aspi muco, mais si l'ACR est resté sans massage plus de 7-8 min et que le SMUR met encore quelques longues minutes à passer les drogues... la débauche de moyens plusieurs minutes après pour continuer encore et toujours de masser pendant une demi-heure changera-telle vraiment quelque chose?\nA partir du moment, où l'on sait qu'il n'y a plus de chance pour une récupération ou pour un éventuel PMO, les équipes sont rapidement mis disponibles. Sinon, ça veut dire qu'on tente le tout pour le tout, s'il faut des bras, on les utilise. S'il y a une planche à masser, pas besoin de monde non plus.\nCela reste quand même de l'exceptionnel, non?\nPosté le: 11 Avr 2010, 18:57\nCe n'est pas grave que cela fasse mal aux bras, par contre que le massage devienne inefficace oui!\nMon dieu, je serais bien d'accord avec toi si la brigade (sujet du post) fonctionnais comme dans le civil, seulement ce n'est pas le cas....\nIl suffit de voir l'évolution du nombre d'embauches à la brigade en dix ans et l'évolution du nombre d'intervention...\nJe t'assure que tu va bien rire\nJe ne suis pas offusquer d'entendre parler d'économie, (malgré qu'a la brigade, je ne vois pas ou nous pourrions faire d'autres économies), mais avant de commencer à faire des économies sur l'opérationnel, voyons avant le reste...\nJe n'ai pas à juger de la nécessité ou non de pratiquer une manoeuvre de réanimation, je la pratique.\nPar contre je suis juge de l'utilité ou non d'un moyen en renfort\nPosté le: 12 Avr 2010, 08:15\nTêtu comme je suis, j'attends toujours les statistiques qui me prouveraient qu'en massant chacun 6 X 2 minutes entrecoupées à chaque fois de 4 minutes de pause, le massage perd de son efficacité.\nSinon, concernant tous les arguments avancés, la plupart sont très pertinents mais d'autres sont carrément à la limite de la mauvaise foi.\nPosté le: 12 Avr 2010, 10:44\nCa m'intéresserait de savoir quels sont ceux que tu ne trouves pas pertinents...!\nPosté le: 12 Avr 2010, 10:51\nPosté le: 12 Avr 2010, 10:58\nLe mode de fonctionnement en Alsace est intéressant par exemple. Ou encore les remarques de brembored sur les problèmes de disponibilité dans les centres ruraux avec le coût toujours plus élevé des secours.\nUn départ à 4 pour un ACR au lieu de 3 pour du "SAP courant", pourquoi pas ! Après, quand on s'aperçoit qu'il pourrait dans certains cas y avoir jusqu'à 10 SP sur les lieux + le SMUR, là c'est quand même exagéré. Ne me dîtes pas que tout le monde va participer à cette RCP car là j'y crois pas trop.\nPosté le: 12 Avr 2010, 15:14\n10 avec le SMUR en plus, ca fait beaucoup oui, et tout le monde ne massera pas. Le problème de l'arrêt, c'est qu'il faut beaucoup de monde au début. Une fois le tout mis en place, ca va mieux bien sûr. Et une fois le SMUR SLL, ben là, il faut encore moins de monde, juste pour le brancardage encore.\nUn fourgon en prompt pour temporiser l'arrivée d'une ambulance et permettre une bonne quantité de personnel au début ? Engin que l'on remettrait disponible une fois l'ambulance et le SMUR arrivés.\nLes problèmes de disponibilités évoqués par Brembo repose sur un problème de fond : La sollicitation d'un personnel volontaire peu formé pour une catégorie d'intervention fréquente et qui demande beaucoup de formation.\nAlors qu'ailleurs, le SAP est presque exclusivement professionnel pour le primaire.\nPosté le: 12 Avr 2010, 16:29\nEt peut-être aussi et surtout le manque de SPV en France la journée...\nSi on avait des SPV tout le tour du ventre, on s'en foutrait d'engager un VSAV, un VTU en renfort pour masser, et le FPT serait encore dispo derrière...\nAujourd'hui, quand on voit que sur des secteurs entiers on est déjà content de pouvoir armer le VSAV, y'a pas de superflu pour renforcer au massage.\nJ'ai du mal à croire que la professionnalisation du gars qui masse change quelque chose.\nQu'ailleurs ils aient des gens mieux formés qu'un SP français, peut-être, qui puisse passer des drogues, voire intuber, etc, pourquoi pas.\nMais sur le geste seul du massage...\nPosté le: 12 Avr 2010, 16:37\nH.S. (pour Brembo):\nCe que veut dire Téch', c'est que la professionnalisation du SAP implique une sollicitation moindre des SPV, et par conséquent un nombre plus important de ces derniers. Entre libérer un employé une fois par mois pour feu ou AVP et le voir partir une fois tous les deux jours pendant deux heures pour un SAP, je ne pense pas que la réaction du boss soit la même...\nC'est cette rupture totale entre les fréquences d'interventions dans les deux domaines qui fait que dans beaucoup de pays ce soient des services à l'organisation radicalement différente qui les assurent.\nSAP = pas beaucoup de monde, très souvent (quid du volontariat dans ce contexte?)\nINC = plus de monde, rarement (volontariat très adapté)\nPosté le: 12 Avr 2010, 18:06\nHS, mais le Nord a trouvé la parade. Ces interventions sont appelées "chantiers", l'ordre de départ tombe au CIS, mais pas d'engin sonné ni d'impératif de temps (faut pas pousser non plus).\nOn réalise la mission quand on a le temps et le personnel suffisant !\nPosté le: 12 Avr 2010, 21:09\nAujourd'hui, quand on voit que sur des secteurs entiers on est déjà content de pouvoir armer le VSAV, y'a pas de superflu pour renforcer au massage\nOui mais des fois il y a de la mauvaise fois aussi, t'arrive pas a armer un vsav pour malaise, par contre 3 minutes après ça sonne pour feu de bâtiment d'habitation, et la comme par hasard t'arrive à armer fourgon échelle et tu as encore 4 pélos qui s'agitent pour partir en renfort avec le vtu... (et ça, c'est du vécu)\nPosté le: 12 Avr 2010, 21:47\nSystème similitaire à la brigade depuis quelques temps, on appel sa les interventions délesté, c'est notifié sur l'ordre de départs.\nPosté le: 12 Avr 2010, 22:22\nLes différentes méthodes ne me choquent pas...\nCe qui me choque, c'est que l'on ressorte encore une fois le sujet de l'économie.\nPourquoi? Parce que ça coûte au porte-monnaie de chacun, et que chacun, au jour d'aujourd'hui ne regarde que son porte-feuille! Et oui la vie est dure, mais cet argent en fait vivre d'autres...\nPour les partisans de l'économie, je serai curieux de connaître votre réaction si un jour votre société pour laquelle vous travaillez vous licenciait pour délocaliser la société, dans le but "d'économiser"... Je doute que votre réflexion serait la même, pourtant on parle bien d'économies! Mais par contre, quand ça vous concerne, ça devient beaucoup moins intéressant, aller pointer au pôle-emploi n'est pas très réjouissant.\nLe taux de chômage n'est pas encore assez élevé selon vous? Après l'éducation nationale, attaquons-nous maintenant à la fonction publique territoriale encore plus...\nJe ne demande pas de blinder les casernes en sur-effectifs. Je suis le premier à être partisan de certains avis concernant le surplus de SPP casernés. Mais il faut tout de même conserver un certain effectif pour suffire à l'activité opérationnelle. Arrêtons aussi de toujours vouloir minimiser sur tout! Il y a des limites à un moment...\nMais bon, certains semblent préférer voir tous ces SPP sans postes inscrits au chômage et qui en attendant assurer des saisons dans des SDIS. Vacations + chômage, quoi de mieux? Quand on parle d'économie, je ris jaune...\nOn se doit également d'assurer un service de qualité aux victimes et leur entourage. Je préfère de loin arriver en surnombre et avoir assez de bras pour tout faire, que stresser à 2 en ayant un tas de choses à faire dans un certain ordre précis et que l'intervention peut foirer à tout moment si j'ai un instant d'hésitation. Bizarrement, on râle dès qu'il faut se former plus, mais on veut réaliser des techniques avec un effectif moindre qui demandent un apprentissage beaucoup plus poussés et maitrisés. Pensez que les SPV n'ayant jamais ouvert les bouquins PSE 1 et PSE 2 sont nombreux, alors de là à leur faire faire du PHTLS... (simple exemple).\nVous voulez économiser? Supprimons les vacations alors! 16€ de l'heure dès le 1er janvier 2011 pour un "simple" caporal quand il partira la nuit payé à 200%, vous ne pensez pas qu'à l'année les SPV coûtent également bonbon? Sauf qu'à l'heure actuelle le SPV est roi et qu'il ne faut rien lui enlever pour le conserver... ambition volontariat qu'ils disent.\nJe ne crache sur personne, mais si on veut économiser, alors il faut taper de partout... pourquoi sur une seule branche?\nPour revenir sur le sujet, il me semble que de nombreux arguments ont été donnés et auxquels j'adhère.\nPosté le: 12 Avr 2010, 22:52\nAttention à ne pas tomber dans un discours de coco quand même...\nLes vacs coûtent chères, oh que oui ! On ne va pas réduire le chômage et la pauvreté en engageant tous les guss sur liste d'aptitude.\nDu VSAV à 2, ca peut coller mais uniquement avec du personnel professionnel plus qualifié.\nLa dispo du personnel est effectivement problématique, et la malhonnêteté n'y est malheureusemet pas assez souvent pour quelque chose... Il est clair que le luxe qu'on se paie sur mon secteur n'est de loin pas possible partout.\nMais quand on peut, alors autant en profiter.\nLe surcoût est minime. Les engins sont là, le personnel de garde ou d'astreinte est formé. Pas vraiment de surcoût. Juste un évier bouché qui devra attendre quelques minutes en plus. Ou un autre arrêt...?\nPosté le: 12 Avr 2010, 22:55\nJe l'attendais celle-ci. Raison pour laquelle j'ai précisé qu'il ne fallait pas non plus blinder les casernes, mais de là à les vider...\nDonc en incohérence totale avec le volontariat tel qu'il est aujourd'hui, on est d'accord.


Halloween : Voyez et soyez vu grâce au DEL (LED) | Pièces d'Auto Super\nHalloween : Voyez et soyez vu grâce au DEL (LED)\nL’Halloween est à nos portes, les enfants sont contents, énervés, il faut redoubler de prudence. Aujourd’hui, nous vous proposons plusieurs articles pouvant vous aider à éviter un si triste accident.\nLes conversions au DEL (LED)\nCar lightning District nous offre l’ensemble de conversion Helios, grâce à cette conversion à DEL, votre visibilité sera nettement améliorée tout en offrant un look plus moderne à votre véhicule. CLD est fier de vous offrir une garante à vie sur les ensembles Helios.\nVoici une comparaison de vos lumières d’origine (Halogène) des DHI (HID en anglais) et des conversions au DEL.\nEn cas de mauvaise température\nEn cas de mauvaise température, la visibilité peut diminuer énormément et n’importe qui ayant déjà conduit sous la pluie saura que des bons essuie-glaces sont primordiaux.\nLes essuie-glaces Winter Extreme de Anco sont tout à fait excellents pour les pires conditions routières tout en restant abordables.\nEt si je vous disais que vous n’avez plus besoin d’essuie-glace? Du moins, moins besoin, Aquapel nous offre un produit hydrophobe qui fera littéralement fuir l’eau sur votre pare-brise en roulant. Cette protection s’applique sur n’importe quelle surface vitrée propre et dure jusqu’à 6 mois.\nPour les plus téméraires, il reste toujours l’option des barres au DEL (LED), mais uniquement légales pour un usage hors route. Voyez par vous-même la différence!


D1A : le Standard rechute, Seraing confirme - RTC Télé Liège\n29 novembre 2021 11:00 Belgique\nWeek-end mitigé pour nos clubs liégeois lors de la 16e journée de championnat. Dimanche soir, le Standard s'est incliné 3-1 face à La Gantoise. La veille, le RFC Seraing s'en est mieux sorti avec un succès 2-0 contre Saint-Trond. Retour d'abord sur le déplacement des Rouches à Gand...\nDans un début de match rythmé, les Gantois étaient les premiers à mettre le nez à la fenêtre. À la 18e minute, une tête de Matisse Samoise s'écrasait sur le poteau à la suite d'une perte de balle de la défense liégeoise qui permettait à Tissoudali de centrer. Le même Tissoudali ouvrait la marque quelques minutes plus tard en reprenant en un temps un ballon de corner repoussé des deux points par le portier des Rouches Henkinet (22e, 0-1). Esseulé dans l'axe, le Néerlandais ne se faisait pas prier pour marquer son 5e but de la saison.\nTrois minutes après, Jackson Muleka ratait de peu l'égalisation. Le Congolais se démarquait bien dans le dos de la défense et se retrouvait en face-à-face avec Sinan Bolat qui sortait rapidement dans ses pieds pour empêcher l'égalisation. Il ne se passait plus grand-chose dans le premier acte qui s'achevait sur le score de 1-0 pour les Buffalos.\nLe Standard rentrait difficilement dans la seconde mi-temps marquée par un Tissoudali omniprésent: slalom dans le rectangle pour se jouer de Laifis et Dussenne avant de placer le ballon de peu à côté du but (50e) et frappe à la 52e bien sortie par Henkinet. Siquet sauvait à son tour un ballon sur la ligne à la 55e. Le même Siquet déviait malencontreusement une tentative de Depoitre qui prenait à contre-pied Henkinet, impuissant (57e, 2-0). Tissoudali s'illustrait une nouvelle fois en se jouant de Laifis et Siquet grâce à un superbe numéro technique pour se retrouver face à Henkinet et faire trembler les filets une troisième fois (67e, 3-0 > en vidéo ci-dessous).\n🧙♂ | Mesdames et Messieurs, Tarik Tissoudali.🌪🪄 #GNTSTA pic.twitter.com/6vcPZOWo2z\nDans la minute qui suivait, bien lancé dans le dos de la défense gantoise, Aron Donnum se jouait de Sinan Bolat pour propulser le ballon dans le but vide (68e, 3-1). Trois minutes plus tard, grosse occasion liégeoise avec Muleka qui buttait sur Bolat, Lestienne ratait la reprise à quelques centimètres du but. Les velléités liégeoises s'estompaient, contrairement à celles des Buffalos qui restaient dangereux jusqu'au bout et signaient un deuxième succès de rang. Suite à cette défaite, les Rouches pointent à la 12e place, avec 20 unités.\nSeraing signe un deuxième succès de rang\nLe RFC Seraing prenait directement l'avantage grâce à Ablie Jallow, qui récupérait un ballon dans le camp de Saint-Trond et se trouvait ensuite à la réception d'un centre de Youssef Maziz pour ouvrir le score d'une frappe du gauche légèrement déviée par un défenseur trudonnaire (5e).\nEn seconde période, le gardien sérésien Guillaume Dietsch s'interposait devant Yuma Suzuki (47e) et Taichi Hara (55e). Alors que les visiteurs mettaient la pression, Seraing doublait la mise en contre. Maziz s'offrait une deuxième passe décisive, cette fois pour Georges Mikautadze, qui ne tremblait pas devant Daniel Schmidt (57e).\nLes Métallos contrôlaient le reste de la rencontrer pour s'assurer une deuxième victoire consécutive et un troisième match sans défaite.\nSeraing remonte en 14e position avec 19 points, 9 de plus que le Cercle Bruges, barragiste pour le maintien, et 10 de plus que le Beerschot, lanterne rouge.\n11 janvier 2022 17:08 Liège\nJoachim Van Damme rejoint le Standard\n11 janvier 2022 10:57 Liège\nMathieu Cafaro, premier transfert du Standard\n06 janvier 2022 12:02 Liège\nFootball : de nombreux "Liégeois" à la Coupe d'Afrique des Nations\n05 janvier 2022 09:13 Liège


Performances n°3 mar/avr/mai 2006 - Page 2 - 3 - Performances n°3 mar/avr/mai 2006 - Performances - économique et financière - générale - Actualité - 1001mags - Magazines en PDF à 1 € et GRATUITS !\nPerformances Mag 2 Les produits de Bourse en quelques mots Les produits de Bourse proposés par Société Générale vous ouvrent toutes les portes pour diversifier votre portefeuille. Ils couvrent divers profils d’investissement : du plus prudent, dans l’objectif de valoriser un portefeuille boursier à moyen-long terme, au plus dynamique, dans le but de réaliser de forts gains à court terme. Comme tout produit financier, chaque produit de Bourse est associé à un potentiel de rendement et un niveau de risque. Plus le rendement est élevé, plus le risque à accepter est important. Trackers, Certifiés 100% Suivez pas à pas l’évolution d’un indice ou d’un marché de référence. Leurs cours évoluent dans les mêmes proportions que celui du sous-jacent. Pour constituer la base d’un portefeuille diversifié et/ou produits de trading. Aucun effet de levier (sauf à utiliser les trackers au SRD). Votre risque : la baisse du sous-jacent (ou la hausse pour les 100% Bear). Certifiés X2-X3 Doublez ou triplez les mouvements en euro d’un indice dans des proportions fixes. Pour constituer la base d’un portefeuille dynamique à moyen terme et/ou produits de trading. Votre risque : la baisse du sousjacent en euro amplifiée par deux ou trois. Certifiés Cap & Floor Gagnez 100 ou 200 € si le marché termine à échéance au-dessus de la Borne Haute (Certifiés Cap) ou en dessous de la Borne Basse (Certifiés Floor). À utiliser pour obtenir un rendement attractif à court terme. Votre risque : l’évolution inverse du sousjacent, il est limité au montant investi. Warrants Amplifiez les mouvements d’un sous-jacent à la hausse ou à la baisse sur quelques jours ou plusieurs mois. Un effet de levier grâce à la valeur temps, sur mesure selon votre profil. Votre risque : limité à la somme investie, faible si comparé à un investissement direct sur le sous-jacent. Turbo – click Pour un effet de levier à court ou moyen terme (moins de 6 mois). Une valorisation qui réplique celle du sous-jacent, le levier en plus. Votre risque : limité à la mise initiale grâce à une barrière de sécurité. Click – options Pour jouer tous les mouvements boursiers à très court terme (6 semaines maximum) avec un gain potentiel connu dès le départ : 100 €. Pour cela, le sous-jacent doit atteindre un cours objectif ou au contraire ne jamais franchir certains niveaux. Votre risque : en cas de non-réalisation de votre scénario, la perte de la somme investie. merci de nous avoir récompensé Equity Derivatives House of the Year – Europe Equity Derivatives House of the Year – Americas Pour vous accompagner dans la découverte de ces produits, contactez nos spécialistes. Des brochures détaillées sont également disponibles. Toutes nos coordonnées en page 27. rendement portefeuille diversifié Click-options Warrants Turbo-clicks Certifiés Cap & Floor Certifiés x2 x3 Actions Trackers Lyxor ETF Certifiés 100% Obligations Livret d’épargne risque\nInvestissez avec le numéro 1. Nous vous l’annoncions dans notre précédent édito : les produits de Bourse vont connaître une année 2006 placée sous le signe de la nouveauté et de l’innovation. Le coup d’envoi a sans aucun doute était donné en novembre 2005 avec le grand retour de l’or grâce au LyxOR GBS. La liste des sous-jacents couverts par notre offre de Produits de Bourse n’a pas depuis cessé de s’agrandir, et avec, les opportunités pour diversifier votre portefeuille, avec ou sans effet de levier, vers le marché des matières premières, les valeurs moyennes françaises ou encore les actions phares de la Bourse de Tokyo. Découvrez dans ce dernier numéro de Performances Magazine toutes ces nouveautés qui rejoignent la première gamme de Trackers, Certificats et Warrants cotés en continu sur Euronext Paris (plus de 1700 produits sur plus de 150 sous-jacents) à laquelle s’ajoutent les 6000 produits proposés aux clients de ClickOptions. En 2005, Société Générale a été élue pour la deuxième année consécutive « Meilleur établissement mondial de Dérivés Actions » par Risk, IFR et The Banker. La banque a également remporté la majorité des titres « Equity Derivatives House of the Year » * à travers le monde, notamment celui de Global Finance, de Structured Products, d’Asia Risk et de The Asset. En Bourse de Paris, Société Générale a confirmé sa position de premier émetteur et animateur de marché sur les produits de Bourse avec 68% des volumes échangés en 2005 sur les Trackers, 39% de ceux réalisés sur les Certificats en décembre 2005, et 42% de parts de marché sur les Warrants en 2005 toutes catégories confondues**. Ces nouveaux succès nous les avons remportés grâce à vous. Merci de votre confiance et de votre fidélité. Bonne lecture et bons investissements. Olivier Gentier Isabelle Bourcier Pierre Gil Directeur Marketing Directeur Marketing Directeur Général Produits de Bourse Lyxor Finance ClickOptions Société Générale * Meilleur établissement de Dérivés Actions ** Source : Euronext Paris, données au 31 décembre 2005 Rédaction achevée le 22 février 2006 Exemples chiffrés au 17 février 2006 (sauf mention contraire). Les performances passées ne préjugent en rien des performances futures. sommaire 4 Nouveauté-placements 11 Analyses Techniques par DayByDay 15 Opportunités : Accor, toujours de beaux atouts 19 Toute l’actualité des produits de Bourse Trackers Certificats Warrants ClickOptions 25 En apparté : Confidence d’un gérant, Cédric Lacaze, Financière de Champlain\n\nPerformances n°3 mar/avr/mai 2006
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Performances n°3 mar/avr/mai 2006


JCMEMO: LA LA LAND - Damien CHAZELLE (Réalisation & Scénario) - Etats-Unis - au Gaumont Convention (27.01.2007)\nLA LA LAND - Damien CHAZELLE (Réalisation & Scénario) - Etats-Unis - au Gaumont Convention (27.01.2007)\n7 récompenses aux Golden Globes 2017...\nPrés de 20 nominations pour les Oscars à venir...\nUn accueil critique globalement enthousiaste, en dépit de quelques voix discordantes pour lesquelles La La Land ne serait qu'un "nanar" géant !\nPeut-être que le film de Damien Chazelle ne mérite "ni cet excès d'honneur ni cette indignité" ?\nPersonnellement j'ai beaucoup aimé : étonné et ravi qu'un aussi jeune réalisateur témoigne dans son film, avec talent et virtuosité, de son amour (que je partage...) à la fois pour les comédies musicales dites "à l'ancienne" (Donen, Minelli, Demy...) et pour la vraie musique de jazz !\nLe film évoque la rencontre, puis l'amour, de Mia, une jeune actrice, et de Sébastian, un pianiste de jazz...\nTous deux rêvent de devenir célèbres...\nLe destin finira par les séparer dans une fin mélancolique qui rappelle celle tout aussi morose des "Parapluies de Cherbourg" de Jacques Demy...\nLes deux interprètes sont nominés pour les prochains Oscars :\nEmma Stone est Mia...\nRyan Gossling, particulièrement à l'aise, est Sebastian...\nIl est l'auteur de l'excellent WHIPLASH (sur ce blog)\nPublié par JCMEMO à 17:21\nFlorentin 30 janvier 2017 à 20:47\nIl me semble avoir lu une histoire de la sorte dans un des romans dit d'atmosphère de Georges Simenon. En tout cas, ça ressemble diablement à un de ses arguments ... Je ne serais certainement pas trop sensible au musical du film; mais l'histoire m'intéresserait pour elle-même ... Bonne soirée. Florentin\njefopera@gmail.com 2 février 2017 à 15:46\nA l'enthousiasme américain, avait en effet succédé la déception manifestée ça et là dans la critique mais surtout chez la plupart des amis qui l'ont vu. Moi qui suis plutôt bon public et qui aime beaucoup les comédies musicales, et autant Ryan Gossling, j'attendais la sortie du film avec impatience...\nJean-Paul Scheidecker 4 février 2017 à 16:12\nJ'avais bien apprécié Whiplash, alors peut-être...si le mauvais temps continue ici en Alsace,\nempêchant les randonnées!\nJean-Paul Scheidecker 9 février 2017 à 13:55\nNous avons vu hier La La Land.\nAprès un début que j'ai trouvé assez lent, et un côté volontairement "fleur bleue",\nje suis finalement rentré dans ce film hollywoodien, grâce à la musique de jazz.\nMais pour tout dire j'avais plus apprécié Emma Stone dans L'homme irrationnel" de Woody Allen.\nC'est vrai que Ryan Gossling est excellent!


Pour vivre Lyon autrement.\nQue vous ayez envie de surprendre, de célébrer une date spéciale, ou tout simplement de passer un bon moment, je m'occupe de vous concocter un événement pétillant et personnalisé autour de trois expériences.\nQuand ? Vous choisissez de vivre les expériences quand bon vous semble. Lorsque vous réservez, vous recevez un lien vous permettant de choisir le moment parfait pour votre moment inattendu : une journée, un week-end ou autre !\nPour qui ? En duo, en solo, en tribu... à s'offrir, ou à offrir !\nIci, pas d'idées pré-conçues : Parallèle déniche des entrepreneuses et entrepreneurs passionné.e.s pour vous faire vivre une expérience hors du commun.\nVous n'avez pas le temps mais adorez passer un bon moment avec votre moitié, vos ami.e.s, votre famille\nVous organisez toujours tout, de l'anniversaire en passant par les vacances\nréservées rien que pour vous, au moment qui vous convient le mieux\nPartez à la découverte de Lyon, et vivez la ville d'une manière hors du commun.\nPlaisirs gustatifs assurés.\nUne activité secrète !\nVous souhaitez offrir un moment inattendu à vos proches ?\nC'est possible ! Il vous suffit de réserver ci-dessous en indiquant qu'il s'agit d'un cadeau.\nVos proches pourront choisir le moment qui leur convient le mieux.\nPaiement sécurisé via le formulaire ci-dessous\nVous recevez un email vous permettant de choisir le moment adéquat pour chacune des expériences\nVous recevez les lieux de rdv ainsi que quelques indications (de tenue, notamment) la veille de votre première expérience\nSélectionnez "Moment inattendu" ci-dessous, et laissez-vous guider.\n"Les animations étaient à la fois surprenantes... et totalement en accord avec notre personnalité. En plus, nous étions guidés tout le week-end par un petit carnet permettant de découvrir chaque activité au fur et à mesure.\nUn grand merci à Marion qui a bien compris nos envies et qui a répondu à nos attentes, et plus encore. Nous repartons avec des étoiles plein les yeux."\nBesoin de plus d'informations ou envie d'organiser un événement spécial ?