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Groupe d’eau glacé et pompe à chaleur PGW\nGroupe d’eau glacé et pompe à chaleur PGW\tGroupe d’eau glacé et pompe à chaleur PGW\nLes groupes d'eau glacée et les pompes à chaleur réversibles de la série PGW sont destinés aux bâtiments de secteur tertiaire et industriel. Ils couvrent une plage de puissance thermique allant de 40 à 680 KW et offrent des rendements élevés ainsi qu'un large éventail de configuration.\nLa série PGW est caractérisée par ses dimensions compactes, sa faible charge de réfrigérant et ses coefficients de performances élevés. Elle est disponible uniquement en froid seul et peut être couplée à des tours de refroidissement ou à une pompe à chaleur pour la production de chauffage.\nEntièrement carrossées et disponibles avec 2 niveaux acoustiques différents - standard et low Noise - les unités PGW garantissent de très bons niveaux sonores permettant ainsi leur installation dans des espaces sensibles aux bruits et à toutes formes de nuisances sonores.\nDes modules hydrauliques sont également disponibles. Tous les modèles sont équipés en standard de vannes d'expansion électroniques qui permettent d'améliorer l'efficacité à charge partielle.\nEn tôle d'acier zinguée et laquée aux poudres polyester pour l'extérieur.\nLe logement des compresseurs, entièrement fermé est accessible sur 3 côtés par l'intermédiaire de panneaux facilement démontables de façon à simplifier les interventions d'entretien et de contrôle.\nIl est prévu en 3 version différentes pour la même taille de puissance (Efficiency Pack) et utilise principalement : compresseurs scroll avec R410A, échangeurs à plaques soudo-brassées, avec condenseur à ailettes et vannes d'expansion électronique.\nLes compresseurs scroll sont actuellement la meilleure solution en termes de fiabilité et de bas niveaux sonores. Ils sont dotés d'une protection du moteur contre les surchauffes, les surintensités et les températures excessives du gaz de refoulement.\nSont exclusivement utilisés des échangeurs à plaques soudo-brasées en acier inox AISI 316 avec raccord en acier AISI 316L à faible teneur en carbone pour faciliter les opérations de brasage.\nRégulation contrôlée par microprocesseur\nContrôle complet de l'unité. Le contrôleur électronique permet de régler automatiquement la valeur de fonctionnement en fonction de la température extérieure pour réduire les consommations et étendre la plage de fonctionnement. Le microprocesseur permet de mettre en place des réseaux LAN pour le contrôle en parallèle d'un maximum de 4 unités.


Les professionnels de l'immobilier veulent améliorer leur crédibilité\nPar Mathias Thépot | 04/06/2013, 14:42 | 641 mots\nLes agents immobiliers qui ont pignon sur rue espèrent gagner en crédibilité vis à vis de leurs clients grâce à la réforme de la loi Hoguet de 1970 qui régit leurs pratiques. Une nécessité à l'heure du développement fulgurant des offres incontrôlables sur internet.\nEn immobilier, les Français privilégient encore l'achat "non virtuel". D'après un sondage réalisé par le réseau d'agences immobilières Guy Hoquet et le CSA, le logement est en effet, après l'automobile et l'alimentaire, le secteur le plus cité pour lequel les Français privilégient un achat "physique" de leurs produits. Près d'un Français sur deux déclarent ainsi préférer conclure l'opération immobilière dans un point de vente physique plutôt que dématérialisé.\nCécile Duflot va réformer les pratiques des agences\nAttachés à ce mode de transaction, les ménages pourront donc profiter de la nouvelle loi de Cécile Duflot, dont la présentation est prévue fin juin en Conseil des ministres, et qui aura notamment pour but d'améliorer les pratiques des professionnels de l'immobilier qui ont pignon sur rue.\nCe, en réformant la loi Hoguet de 1970 sur les activités d'achat et de ventes immobilières. "La réforme vise à renforcer la professionnalisation des métiers de l'immobilier : formation continue des agents immobiliers, contrôle plus strict du respect de la déontologie. Il s'agit également d'améliorer l'information et la protection du consommateur", indique le ministère du Logement. Une bonne idée, selon Jean-François Buet, président de la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim), pour qui il est important "que le consommateur sache ce qu'il paie".\nCréer une institution de contrôle\nUn Conseil national de l'entremise immobilière, où siégeront les syndicats représentatifs de la profession ainsi que des associations de consommateurs proches du logement, sera créé. Son rôle sera de contrôler les attributions des cartes professionnelles, ainsi que de définir l'éthique et la déontologie de la profession. Il devrait être accompagné d'une commission de discipline nationale présidée par un magistrat, et qui pourra, en cas de rétention d'information au consommateur ou même de pratique frauduleuse, sanctionner certains professionnels jusqu'à l'interdiction d'exercer.\nUne meilleure formation initiale\nEtant donné que la profession immobilière devient et plus en plus complexe et multitâche, le niveau de formation initiale exigé pour devenir agent immobilier, ainsi que pour les partenaires commerciaux, sera renforcé dans la loi. Une formation continue deviendra en parallèle obligatoire pour améliorer les compétences dans le temps "sur des sujets comme le viager, le bail commercial, l'urbanisme, le patrimoine, ou la fiscalité", indique Jean-François Buet.\nEncadrer le mandat exclusif\nLa ministre du logement Cécile Duflot compte également mieux encadrer la clause d'exclusivité avec une agence en cas de vente d'un bien. Sa durée sera réduite à entre 3 et 6 mois et sa reconduction tacite interrompue. Le but étant de permettre au client, s'il n'est pas satisfait de son mandataire, de remettre plus rapidement son mandat sur la table des négociations.\nEn outre, pour limiter les conflits d'intérêts, une agence ne devrait plus avoir le droit d'être mandatée et par le vendeur et par l'acheteur. Il sera nécessaire dans ce cadre de développer la coopération "inter-cabinet" entre deux agences, propose Jean-François Buet.\nLa profession désarmée face aux dérives sur internet\nReste que la Fnaim se sent "un peu désarmée" face à la multiplication des offres sur internet. Car il est "délicat de contrôler ceux qui n'ont pas de locaux", déplore Jean-François Buet, contrairement à la vitrine d'une agence, qui est déjà obligée de montrer patte blanche sur les honoraires et le diagnostic de performance énergétique du logement. Les professionnels de l'immobilier espèrent en tout cas que les nouvelles exigences qui seront retranscrites dans la loi serviront à renforcer la confiance des particuliers vis-à-vis des intermédiaires agréés.\nImmobilier : les taux de crédits cassent le plancher des 3%\nEn France, le marché immobilier tend à accélérer son repli. Qu'en...\nSur internet, les Français préfèrent l'immobilier à la politique\nLyonnais a écrit le 26/06/2013 à 21:24 :\nDans l'ancien,il faut être débile pour acheter un logement au prix proposé par m² .en effet la plupart des réhabilitations sont faites par des bricolos du dimanche,avec des matériaux très bas de gamme qui ne sont que des caches misères .\nAlors faites des réhabilitations avec de bons matériaux,dans des immeubles entretenus et alors vous pourrez demander ce prix m² et de plus vous vendrez!\nloukis a écrit le 19/06/2013 à 5:04 :\nle vrai souci pour les agents immobiliers, c'est pas leur credibilité, ils ne sont pas pire que d'autres professions. le probleme c'est que fondamentalement on peu se passer de leur service en s'investissant un peu soit meme. Et moi pour avoir mener plusieurs affaire immobilière pour mon propre compte je peux vous dire que je ne suis pas passer par des agents immobiliers ......\nLe prix va baisser encore a écrit le 13/06/2013 à 0:24 :\nMme Duflot est là pour faire baisser le prix d'immo: bonnes choses de ce gouvernement courageux!!!\nsérieux a écrit le 12/06/2013 à 11:07 :\ncest gentil mais on est des grands et on connait mieux les prix que toi. lol\nC'est un comportement rencontré effectivement sur le bon coin " agence s'abstenir", vu le prix demandé un peu que je vais m'abstenir,\nConcernant ta profession, elle est effectivement louable mais heureusement que je généralise pas sur le corps médical; en effet suite a un accident, j'ai bénéficié de 2 opérations gratuites parce que le premier chirurgien s'était trompé en m'implantant des plaques au lieu d'une broche, est ce pour autant que je considère tous les chirurgiens comme des incompétents, "non".\net ce, sans demander d'argent, heu là il faudrait être un peu réaliste, votre salaire est payé par qui ?\nles impôts ou les dons des citoyens, et c'est normal, tout travaille mérite salaire.\nE t pour finir, je ne suis pas agressif mais votre discours est simplement agressant quand on essaie de faire son métier respectueusement, je n'ai que bac+2 et çà ne m'empêche pas d'être honnête et performant, mais peut être devrait-on banir tous les - de bac +10, belle mentalité !!!\nRéponse de tony le 12/06/2013 à 11:21 :\nben va bosser en ile de france! tu comprendras comme bossent tes collegues.. LOL\nRéponse de tony le 12/06/2013 à 11:23 :\nmoi je dis, un AI qui s'appelle "Sérieux", c'est louche... LOL\nc'est comme si un dentiste s'appelait "douillait"..\nVous allez me dire, je connaissais un boucher qui s'appellait Bonno (Jean)\nRéponse de tony le 12/06/2013 à 11:26 :\ntu sais pourquoi ya marqué " agence s'abstenir", les trois quart du temps? allons tes un AI et tes meme pas au courant?\ncest parce que ce sont des Ais ou des commerciaux de constructeurs qui postent en se faisant passés pour des particuliers! Du coup ils n'ont pas envie d'etre emmerdés par d'autres "pro de l"'immo"\ndis, avoue le , tu débutes dans la profession, c'est pas possible, autant de naiveté.....\nRéponse de tony le 12/06/2013 à 11:28 :\n" C'est un comportement rencontré effectivement sur le bon coin " agence s'abstenir","\net quand je disais que vous passiez 90% de votre temps à harceler les vendeurs sur le bon coin, c'était pas pour rien: la preuve... LOL\nRéponse de Sérieux le 12/06/2013 à 11:52 :\nJ'ai moi même des confrères avec qui il est hors de question de travailler mais peut être moins qu'en idf\nChangez de region\nRéponse de sérieux le 12/06/2013 à 12:10 :\nvous êtes en idf ou à marseille, 1/4 peut etre mais pas 3/4.\nMoi mes mandats ne sont validés sur les sites que sous contrôle de mon réseau et de la Fnaim, et en plus en tant que pro, le bon coin est payant, mais je suis les règles.\nAlors si certains s'en passent, vous avez la dgcrff pour çà.\nEt au fait, petite question, pourquoi les chercheurs ne font ils que si peu de recherches sur les maladies infantiles, peut être n'est ce pas assez rentable vu le nombre de cas ???? mais çà c'est pas grave, ou alors j'ai une mauvaise définition de la moralité.\nRéponse de tony le 12/06/2013 à 12:32 :\nle cancer touche tout le monde, et de plus en plus les enfants. quant aux recherches sur les maladies infantiles, etes vous au courant que la recherche publique est financée par l'état via des projets acceptés par des commissions de specialistes\nce ne sont pas les projets et les idees sur ces maladies infantiles qui manquent. ce qui manque, cest le financement de ces projets et le bien vouloir des dites commissions à les financer!\nil existe egalement un financement privé: mais cest pareil: si les boites ne veulent pas financer et nous payer nos equipements et étudiants en these, on ne peut pas nous chercheurs les forcer!\ntony tonton flingueur a écrit le 12/06/2013 à 9:49 :\nahhahaha pauvre "Sérieux", c'est ça on te croit.. je connais pas mal d'Ais fugure toi, a force de les cotoyer, et franchement, en ce moment, vu la chianlie ambiante, les Ais passent 90% de leur temps à aller sur le bon coin et a harceler les vendeurs particuliers pour chopper des mandats. quant aux 10% restant, cest pour les pauses cafés et clopes.. LOL\nà d'autre, merci! Un peu de sérieux, cher Sérieux.. lol\nMiss Duflot quant à elle enfin se réveille: le plafonnement des frais d'agences sont une EXCELLENTE NOUVELLE! a condition biensur que ce plafond soit bas, sinon ça ne sert à rien!\nTony a écrit le 11/06/2013 à 12:09 :\n"Les professionnels de l'immobilier veulent améliorer leur crédibilité "\nahhahah franchement, pensez-vous réellement pouvoir remonter la pente là en terme de crédibilité?\ntony tonton flingueur a écrit le 11/06/2013 à 12:03 :\n"La profession a besoin d'être respectée, elle joue un grand rôle social, avant d'être rémunéré l'agent immobilier apporte un service, l'estimation, l'écoute, la disponibilité, la mise en forme du dossier informations ect."\nvous devriez vous reconvertir en humoriste, car vous avez du talent ! lol\nkilla a écrit le 10/06/2013 à 15:59 :\nLa profession a besoin d'être respectée, elle joue un grand rôle social, avant d'être rémunéré l'agent immobilier apporte un service, l'estimation, l'écoute, la disponibilité, la mise en forme du dossier informations ect..., la présentation du bien , une action communication. Pour être respecté, la règlementation doit être stricte, claire, et contrôlée, dans les deux sens, un service se paie s'il est bien fait et une faute doit être identifiée et réparée. La rémunération devrait être la même pour tout les intermédiaires au niveau national ou régional pourquoi pas. A chacun son rôle, le Notaire est officier Ministériel il est à mon sens difficile d'être, juge et parti! le juge d'instruction n'est pas avocat!\n. La partie commerciale laissons là aux commerciaux !\nRéponse de blague? le 11/06/2013 à 9:10 :\nEtre rémunéré entre 5 et 10% pour si peu de service rendu.... cela s'appelle une ARNAQUE!\nRéponse de Sérieux le 11/06/2013 à 11:47 :\nRéponse à "blague":\nMoi le service est complet et à 3.9 % TTC.\nQuelle est votre profession "blague" ?\nRéponse de tony tonton flingueur le 11/06/2013 à 12:07 :\net c'est quoi le service, mis à part ouvrir des portes avec des clefs et montrer où sont les chiottes?\nRéponse de Sérieux le 11/06/2013 à 15:53 :\nVoici le travail d'un vrai agent immobilier :\nProspection ( boitage, porte à porte, relationnel, phoning, farming.... )\nEstimation ( prise des éléments techniques, analyse de marché...)\nPrise de mandat ( conseils juridiques, financiers, commerciaux.,sur les différents diagnostics..)\nMise en commercialisation ( fiche logiciel, publicité...)\nPrise des appels ( renseignements, prise de rdv, analyse fiancière...)\nVisite ( des "chiottes" mais pas que çà, apport de solutions, d'informations et d'intermédiaires si nécessaire...)\nNégociation ( prise et passage d'offre, optimisation financière...)\nPréparation et signature du compromis de vente ( culture juridique impérative...)\nEtat des lieux, relevé de compteurs et enfin signature de l'acte définitif.\nVoilà de quoi remplir ma semaine du lundi matin au samedi soir.\nJe pense effectivement que si l'on résume çà a une visite de chiotte, je peux en faire de même avec n'importe quel autre métier ,et vous le votre, c'est quoi ?\nOu vous êtes tombé sur un agent immobilier incompétent ou alors j'aurais étayé votre connaissance du métier.\nEt ne jamais oublier que tout est une question de personne, on ne peut pas généraliser.\nRéponse de blague encore une... le 11/06/2013 à 20:21 :\nMême 3.9% c'est bien trop rémunérateur pour le peu de service rendu... Vous allez me dire "c'est le moment d'acheter" non? mdrrrrr.\nAllez les neuneus, pigeons, naïfs, achetez un bien immobilier à Mr Serieux svp.\nPonzi, démographie, taux qui vont remonter, on va attendre un peu... hein!!!\nRéponse de Sérieux le 11/06/2013 à 23:55 :\nBlague ne sait pas lire ou alors ne comprend pas ce qu'il lit, ne répond pas aux questions ( il serait tres intéressant de connaître son métier pour pouvoir juger comme il le fait sauf que moi je ne généralise pas ) enfin bref la mauvaise foi à l'état pur, et la rien de pire.\nAlors rassurez vous blague, n'achetez surtout rien maintenant, ni jamais d'ailleurs, cela me permettrais de baisser encore mes honoraires plutôt que de perdre mon temps avec des gens de mauvaise foi qui m'oblige à répercuter mes frais a d'autres.\nPar contre ne venez pas vous plaindre de vous être fait avoir en pap ou d'être encore locataire en retraite.\nSi il en était encore besoin voici un dernier exemple pour comprendre nos frais :\n10000 ? de frais d'agence - 19,6% de TVA - 30% payé à mon réseau - 47 % de charges - les frais fixes: résultat en gros un quart soit 2500 ? pour 70 h/ semaine\nAlors blague quel est votre métier que vous nous cachez qu'on rigole un peu ?\nRéponse de tony le 12/06/2013 à 9:51 :\n" Alors rassurez vous blague, n'achetez surtout rien maintenant, ni jamais d'ailleurs, cela me permettrais de baisser encore mes honoraires plutôt que de perdre mon temps avec des gens de mauvaise foi qui m'oblige à répercuter mes frais a d'autres."\ncest pas beau d'etre agressif avec les clienst acheteurs! lol\nregardez les gars comme il nous considère et nous méprise cet AI, alors qu'il devrait plutot nous lecher les pieds et comme il se doit!\nContinue mec d'agresser les clients, et d'entretenir la mauvaise réputation des Ais, c'est parfait!\nRéponse de tony le 12/06/2013 à 9:52 :\n". Par contre ne venez pas vous plaindre de vous être fait avoir en pap ou d'être encore locataire en retraite."\nt'inquiète pas pour nous, cest gentil mais on est des grands et on connait mieux les prix que toi. lol\nRéponse de tony le 12/06/2013 à 9:53 :\nmon métier? chercheur sur le cancer! j'estime faire un métier passionnant et ainsi essayer de contribuer a guerir des vie, et ce, sans demander d'argent. Je suis bac + 10\net toi tas reussi a passer le brevet des collèges? LOL\nRéponse de tony le 12/06/2013 à 10:04 :\n"Ou vous êtes tombé sur un agent immobilier incompétent"\nben 100% des Ais en Ile de France sur lesquels je suis tombés etaient comme cela!\n(une bonne 20 aine en un an de recherche)... Bon, on va dire que je n'ai pas eu de chance, ça doit etre cela hein? lol\nRéponse de Blague...3 eme edition le 12/06/2013 à 11:50 :\nOn reconnait là (comme le dit Tony) le côté agressif qui surgit dès que l'AI est contrarié...Imaginez ce qui se cache derrière le personnage... vous pouvez "blablater" autant que vous voulez, ça ne sert à rien...les pigeons ont déserté, c'est ballot, hein? Et, arrêtez svp de prendre les gens pour des idiots, ça en devient indécent!\nPS: Mon métier: agent hospitalier, un métier dans lequel je suis moi aussi très sérieux...\nRéponse de Sérieux le 12/06/2013 à 14:33 :\nheureusement que je généralise pas sur le corps médical; en effet suite a un accident, j'ai bénéficié de 2 opérations gratuites parce que le premier chirurgien s'était trompé en m'implantant des plaques au lieu d'une broche, est ce pour autant que je considère tous les chirurgiens comme des incompétents, "non"\nAlors après avoir en premier lieu dit que tous les AI étaient incompétents, soyez objectif et posez vous la question de savoir lequel des 2 est agressif, et avez vous la prétention de dire que tous les agents hospitaliers sont irréprochables ?\nSérieux a écrit le 10/06/2013 à 11:24 :\nAyant travaillé pendant 12 ans en agence immobilière, et étant aujourd'hui indépendant pour un réseau agréé Fnaim, mes clients sont satisfaits d'avoir un service de proximité ( pas une usine à gaz ), des frais réduits et une sécurité identique puisque les compromis sont signés chez le notaire.\nQue l'état veuille professionnaliser le métier, c'est très bien et cela évitera que tout un tas de personnes s'improvise agent immobilier et puis décroche au bout de 6 mois en ayant crée pour lui et surtout les clients des déconvenues, mais que l'Etat n'oublie pas "la libre concurrence".\nQuand le rapport dit qu'environ 40 % des personnes interrogées préfèrent une agence physique ( préférer ne veut pas dire s'obliger ), cela sous entend que 60 % préfèrent un service identique voir meilleur à moindre frais.\nIgnatuss a écrit le 06/06/2013 à 23:34 :\nÇa c'est la meilleur. Le marché est en train de se retourner, donc réflexe "français" je ne vends pas j'attends que la vague hausse des prix revienne. Moins de bien sur le marché moins de commissions à la clé donc la faim et consorts essaient de mettre hors jeu la concurrence avec une pseudo loi ou "carte d'agent immo". Attention, ceux qui espèrent vendre un 2 ou 3 piéces à paris ou petite couronne au même prix qui l'ont acheté sont de doux rêveurs berçant dans l'illusion d'être riche. Le prix du marché n'est qu'un leurre, si votre bien est estimé à 500000?, mais que en face il n'y a personne, oui il vaut 500000? dans votre tête et nulle part ailleurs sauf peut être chez le fisc, et potentiellement chez un agent immo pour sa comm. Même avec des taux très bas les revenus des français ne correspondent plus aux prix, quand aux hypothétiques acheteurs ou investisseurs étrangers c'est terminés car ils voient d'un mauvais ?il cette diarrhée d'impôts que le gouvernement pond tous les jours et les français aisés n'ont surtout pas envie de se mettre dans la gueule du loup.\nRéponse de Héhé le 07/06/2013 à 13:05 :\nMais qu'ils attendent, la taxe sur les logements vacants n'attend que ça de servir à quelque chose. N'ayez pas peur, à la hausse ou à la baisse, le marché à toujours raison. Et le marché aujourd'hui, ce sont les acheteurs !\nBe Your's a écrit le 05/06/2013 à 18:00 :\nLa Fnaim et en l'occurrence monsieur Jean François Buet son président n'aiment pas beaucoup les nouveaux venus, je ne dirais pas les nouveaux nés, pour ne faire appel à aucune sensiblerie.\nImmobilier Stock Exchange a écrit le 05/06/2013 à 17:36 :\nLa mise en place prochaine de la nouvelle loi Duflot sous entend un manque d?expertise de l?agent immobilier vis-à-vis des paramètres qui entrent en compte dans une vente immobilère (juridique, fiscalité, financement...). Une étude a été menée par Immobilier Stock Exchange auprès de 60 agents immobiliers, afin de mieux percevoir leurs besoins, cela dans le cadre de la mise en place d?un portail collaboratif de vente. Il en a résulté un besoin, celui de monter en expertise sur la thématique de l?immobilier et de son environnement. Une académie a donc été incrémentée au sein de cette place de marché, qu?est Immobilier Stock Exchange. Des webconférences animées par des professionnels de l'immobilier (EDF, Notaires, Meilleurtaux.com, Crédit Foncier...) y sont proposées ainsi qu?un premier module de formation à distance axé sur la découverte client.\nJack66 a écrit le 05/06/2013 à 12:09 :\nÇa part d'un bon sentiment,attendons la suite et sa transcription..............\nSylviebvs a écrit le 05/06/2013 à 10:33 :\nS'ils faisaient des estimations correctes et des ventes sans pression, cela se passerait mieux... Nous avons fait estimer notre appartement pour acheter une maison. Nous achetons la maison puis à la signature du mandat, l'agent décrète que l'estimation qu'il avait faite est trop élevée et qu'il faut la revoir à la baisse (tout en nous ayant fait acheter la maison au plus haut à 20.000 ? de frais non négociables...). Ce n'est pas très sérieux...\nRéponse de @Sylviebvs le 06/06/2013 à 0:46 :\nEn même temps, il semble que les vendeurs écoutent en priorité ceux qui les confortent dans l'idée qu'ils sont en possession d'un château quand ils ne veulent pas "brader"...\nPolo a écrit le 05/06/2013 à 8:42 :\nEtonnant d entendre autant de mal d une profession....\nN y a t il pas un petit soucis ?\nRéponse de Mélanie le 05/06/2013 à 17:42 :\nje suis agent immobilier depuis 2 mois, on ne m'apprend pas a arnaquer les clients, je sais pas où est le soucis. Les personnes qui font appel a des agences immobilieres veulent payer l'agence, sinon elles n'iraient pas. Mais après y'a des gens malhonnêtes partout. Et des gens qui se font avoir.\nRéponse de Polo le 05/06/2013 à 19:10 :\nBen oui mais n empêche que cette profession est la plus détestée de France.\nIl doit y avoir quelques raisons non ?\nRéponse de @Polo le 05/06/2013 à 22:54 :\n"Ben oui mais n empêche que cette profession est la plus détestée de France. Il doit y avoir quelques raisons non ?" : L'incompétence peut-être? Ne pas savoir si un locataire doit donner ou non son préavis quand le propriétaire donne le siens pour vendre par exemple? Un accueil déplorable où on vous prend de haut quand vous débutez quand vos revenus sont encore au planché?\nRéponse de Héhé le 07/06/2013 à 13:04 :\nMoi aussi j'en ai une de raison : encaisser un smic pour une visite de 15 mn en vue d'une location avec pour toute réponse aux questions "je ne sais pas, demandez au propriétaire". La grande classe.\nRéponse de Mélanie le 08/06/2013 à 8:42 :\nIncompatibilité a écrit le 05/06/2013 à 8:22 :\nIl serait grand temps que la loi interdise définitivement sous peine de prison que les agents immobiliers (ou un tiers ou prete nom, ou un membre direct de leur famille)ne puissent acheter, ou exercer l'activité de marchands de biens sous un autre noms, les biens immobiliers de leur clients .Combien de clients de sont-ils fait arnaqués ainsi ? A combien se chiffre ce scandale ? a ce jour seul la déontologie l'interdit. Légiférons enfin !\nrandolf a écrit le 04/06/2013 à 21:42 :\nPour ma part je préfère investir dans l'immobilier allemand, les prix sont deux fois moins chers qu'en France, et la rentabilité locative est d'environ 7 %. Normal puisque les loyers ne représentent en général que 10 % des revenus d'une famille, pas comme en France ou ils représentent en moyenne 30 à 40 %. Peu d'aide au logement, pas de pret à taux zéro, pas de défiscalisation à outrance, le résultat est un marché sain, et pas de crise du logement, tout le monde est content. C'est encore une preuve que l'interventionisme étatique français nuit gravement à l'économie, aux investisseurs, et finalement aux citoyens.\nRéponse de @ randolf le 05/06/2013 à 8:41 :\nEtatisme par ailleurs réclamé, et défendu, avec vigueur par les rentiers français habituellement contempteurs de l'Etat Providence.\nPas d'aides pour les pauvres, sauf les aides aux logements pour se gaver et augmenter les loyers ad vitam, oeuf corse !\nsimple citoyen a écrit le 04/06/2013 à 19:03 :\nOh oui, ils sont désarmés face à internet... les pauvres...Parce que ... euh... enfin... euh c'est parce que... Oui au fait, après le titre accrocheur, on aimerait bien comprendre en quoi ils sont désarmés devant internet? Ils sont désarmés parce que leurs clients peuvent ne pas être leurs clients? C'est ça le problème? Toujours les mêmes arguments bidons. Le client en question y trouve son compte, et que je sache, ils ne sont pas interdits d'y aller eux aussi sur internet, non? En attendant, et si je comprends bien cette nouvelle loi, on va augmenter les coût des transactions.\nHmHm a écrit le 04/06/2013 à 18:43 :\nInspirez vous du modèle américain plutôt que de mettre des niemes rustines. Une base nationale avec TOUS les biens, visibles sur google map, historique des prix et des transactions. Et une commission entre 1 et 2%. A ce prix la, tout le monde passe par un agent immo personne physique (et non agence) et tout le monde est gagnant. Ca évitera la situation française, ou lorsqu'on achète par agence on paye pour les 90% du boulot gratuit des AI.\nToledo a écrit le 04/06/2013 à 18:11 :\nDéjà faire en sorte que tous les agents immobiliers aient leurs carte d'agent immobilier! La Loi Hoget necessite d'avoir un certain niveau juridique ou l'équivalent en VAE. Bref, avant de refaire un Nième loi de la FNAIM, commençons d'abord à bien appliquer la loi existante. Trop de lois tue le droit (dans ce domaine, comme dans les autres). Cela suffit : le changement, c'est maintenant ; je veux dire, maintenant, moins 1 an !\nMiami cuban a écrit le 04/06/2013 à 18:10 :\nLa crédibilité s'acquiert sur une relation de confiance long terme. Elle ne se décrète pas.\nÉtant donné la mauvaise image de ces professions véhiculée sur le long terme, ils ont une certaine crédibilité...mais pas celle qu'ils désirent.\nbertrand a écrit le 04/06/2013 à 17:31 :\nquelle vaste blague : ce sont eux qui ont rendu l'immobilier invendable !!!!\nRéponse de @bertrand le 04/06/2013 à 18:09 :\nEt les vendeurs qui croient dur comme fer qu'ils se feront tous 100 à 200% de plus value dans tout ça?\nAMI a écrit le 04/06/2013 à 17:20 :\nIl suffit de faire baisser les prix et la credibilite sera au rendez-vous.......\nblablabla à vendre a écrit le 04/06/2013 à 17:11 :\nIl n'a qu'eux pour y croire! Et comme le dit le proverbe de la FNAIM qui fait rigoler tout le monde "c'est le moment d'acheter"\nRéponse de Revax le 05/06/2013 à 14:23 :\nce n'est plus un proverbe, c'est un mantra !\nTony a écrit le 04/06/2013 à 16:47 :\nje propose que l'on fasse de meme pour la profession des notaires!!\nRéponse de Ruso le 05/06/2013 à 13:53 :\nRéformer la profession de notaire, voila une vraie bonne action à condition de pouvoir contrer les puissants lobbys présents à tous les niveaux de l?État.


Volume 13, numéro 3, juillet 1958 – Relations industrielles – Érudit\nVolume 13, numéro 3, juillet 1958\nRésumé SommaireL'auteur décrit d'abord une série d'équivoques « secondaires » du régime légal de règlement des conflits d'intérêts dans la province de Québec hors les services publics. Il rattache ces ambiguïtés actuelles ou virtuelles à une équivoque « fondamentale », qui est l'écartèlement entre la liberté qui doit servir de base à une société démocratique et la peur qui suscite les lois restrictives. Pour éliminer la crainte et pour redonner à la démocratie industrielle toute sa vitalité, l'auteur s'efforce de situer le conflit social (surtout industriel) dans sa véritable perspective, en décrivant sa diversité et ses conséquences utiles fort nombreuses.\nRésumé SommaireOn a jusqu'ici étudié le syndicalisme surtout comme une institution économique, politique et juridique, à la suite des travaux, admirables mais d'allure un peu officielle et statique, de Sidney et Beatrice Webb ( Industrial Democracy, History of Trade Unionism ). Une telle perspective demeure partielle et quelque peu trompeuse. D'où l'importance d'études inspirées par l'anthropologie sociale et la sociologie sur le syndicalisme contemporain.Traditionnellement, le syndicalisme anglais fut la réponse à l'exploitation et à l'arbitraire patronaux de la part de salariés vivant dans la pauvreté et l'encombrement. On commença par voir dans les syndicats des conspirations illégales, et dans les syndiqués des criminels à mettre au ban de la société. De cette période noire sont restés certains souvenirs, symboles et rituels, mais guère autre chose. Ces rituels, aujourd'hui, rendent compte moins d'une réalité sociale hostile que d'un besoin de mousser la loyauté et la solidarité des membres du syndicat. Et si le vocabulaire de l'exploitation est demeuré assez riche, les attitudes des chefs syndicaux surtout se sont modifiées considérablement.Le syndicalisme vise des objectifs plus larges que le ventre plein et le porte-monnaie bien garni, comme en fait foi l'enthousiasme des syndiqués, il n'y a pas si longtemps, à s'efforcer de transformer le régime économique de concurrence en un régime de coopération, de propriété publique.La plupart des travailleurs anglais ont le syndicalisme dans la peau. C'est la chose la plus normale du monde pour te jeune ouvrier de faire partie du syndicat; toutes sortes de pressions subtiles s'exercent d'ailleurs sur lui en ce sens. Toute la famille est pour le syndicat, et l'enfant en entend parler dès son plus jeune âge. Il comprend tôt le sens et la nécessité de la communauté d'action pour faire contrepoids à la force de l'employeur; cela est surtout vrai chez les enfants des familles moins fortunées, qui, faute d'espace au foyer, doivent s'amuser dans la rue où ils acquièrent vite le sens et la discipline du groupe.Et quand le jeune homme entre à l'usine, son infériorité sentie devant ses supérieurs trouve un remède dans l'adhésion au syndicat, source de force et d'appui. La grève renforce la solidarité des syndiqués.D'autre part, la diversité des industries entraîne la diversité des syndicats. Ainsi, les unions de métiers différeront en certaines matières des unions industrielles; les mineurs ne se comporteront pas nécessairement comme les électriciens, ni les métallos comme les tisserands. Mais au-delà des divergences, mineures au fond, subsistent les similitudes profondes qui elfes sont autrement importantes pour expliquer le phénomène syndical.Peu à peu, le syndicat se développe comme une institution, distincte à certains égards de ses membres pris individuellement, et avide elle aussi de sécurité et de stabilité. Avec les années, le syndicat peut accumuler des fonds imposants qu'il placera dans toutes sortes d'entreprises (clubs, édifices publics tels que cinémas, etc.). Une bureaucratie s'installera pour en diriger les destinées.Le syndicalisme, en somme, est le produit d'un arrière-plan culturel précis sur lequel, en retour, il influe d'une certaine façon. Mais depuis un quart de siècle, cet arrière-plan s'est modifié considérablement, et avec lui le visage même du syndicalisme anglais. Aujourd'hui, le syndicalisme en Angleterre est accepté comme pièce intégrante de l'économie industrielle, et a ses coudées franches auprès des gouvernements; le plein emploi est la réalité du jour; et surtout, le travailleur manuel a progressé dans l'échelle sociale en même temps que son revenu s'apparentait à celui de l'employé de la classe moyenne. Sans compter que la presse, la radio, la télévision et le football ont rapproché toutes les classes en comblant d'une façon anodine le vide idéologique des travailleurs.Les changements technologiques ont également fait éclater les métiers traditionnels et les solidarités et défenses qu'ils provoquaient, tout en modifiant considérablement la structure de l'industrie elle-même. Les écarts de salaires ont été réduits peu à peu. Au lieu du front commun contre l'employeur, on commence à constater la rivalité intersyndicale (les fameux conflits de juridiction) et les tensions entre les travailleurs qualifiés et les moins qualifiés.La campagne de productivité lancée en 1948 sous un gouvernement travailliste imposa au syndicalisme une politique de collaboration avec le patronat; et la politique du « wage restraint », de mesure dans les revendications économiques préconisée par le même gouvernement et suivie pendant quelques mois par le TUC, en édulcorant la fonction syndicale par excellence, provoqua de nombreux conflits non autorisés et dut être abandonnée après quelques mois.Aujourd'hui, l'attitude du syndicalisme anglais à l'égard des nationalisations comme panacée est beaucoup plus pragmatique, ce qui a entraîné chez les syndiqués une désaffection partielle à l'égard de l'action politique, surtout depuis que le « Welfare State » a réussi à améliorer les niveaux de vie, l'habitation, la santé et l'emploi.D'autre part, la concentration et l'intégration industrielles ont entraîné le gigantisme syndical, avec son cortège de bureaucratie et d'impersonnalité et l'affaiblissement de l'enthousiasme des syndiqués.On peut toutefois noter, depuis l'arrivée du gouvernement conservateur au pouvoir (1951), un certain retour des attitudes syndicales traditionnelles. Un certain chômage, fortement ressenti en certaines régions, a créé du mécontentement. L'inflation a provoqué des batailles assez vives sur le plan des salaires. Et des luttes s'annoncent sur celui de la législation, un projet de loi se préparant pour prohiber certaines formes extrêmes de sécurité syndicale.Bref, le syndicalisme anglais tend à se rapprocher de plus en plus des modèles américain et canadien; il a décidément perdu en radicalisme, en conscience de classe et en activité politique au cours du dernier quart de siècle.\nRésumé SommaireLes propos qui suivent sur la dieselisation des locomotives et sur le différend qui oppose la Fraternité des Chauffeurs et Mécaniciens de Locomotives et les grandes compagnies de transport ferroviaire du Canada continuent d'être d'une brûlante actualité.\nRésumé SummaryThe following text analyzes the dispute which culminated in a strike involving the Brotherhood of Locomotive Firemen and Enginemen and the Canadian Pacific Railway. It deals with the complex problems of technological change in a continent-wide economic setting, and suggests structural modifications of the unions concerned in order to adequately cope with them.\nArbitrage en matière d'ancienneté\nRésumé SommaireL'Association professionnelle des industriels (API) présentait, le 22 mai 1958, son septième Mémoire annuel au gouvernement du Québec. L'API, après quinze ans d'activité, « s'affirme le véritable mouvement patronal québécois » avec ses 650 entreprises-membres recrutées dans tous les secteurs de l'économie. « Porte-parole authentique du patronat de chez-nous », l'APl présente ici ses vues sur le DROIT D'ASSOCIATION, l'exercice du DROIT DE GRÈVE et sa réglementation, les conseils de CONCILIATION et tribunaux d'ARBITRAGE, ainsi que sur l'extension juridique et les DÉCRETS.\nRésumé SommaireLe 4 décembre 1957, le Builders' Exchange de Montréal, fêtant son soixantième anniversaire et appuyé par la Fédération de l'industrie de la construction de la province de Québec, présentait au ministre provincial du Travail un volumineux Mémoire sur les relations ouvrières dans les métiers et l'industrie de la construction dans la province de Québec. Le Builders' Exchange groupe quelque 500 sociétés d'entrepreneurs généraux ou de métiers, de manufacturiers et de fournisseurs d'outillage ou de matériaux de construction. Ce groupement, qui dit « exprimer d'une seule voix l'opinion de toute l'industrie de la construction », présente ainsi qu'il suit le résumé de ses recommandations.


Publié par Laurent Bailliard le 8 sept. 2015 | Mis à jour le 9 sept. 2015 à 09:47\nSi l'expatriation fait partie du quotidien d'une part croissante de français, cela n'est pas sans poser problèmes aux conjoints. Entre rêves, espoirs et stéréotypes, Expat Communication livre une enquête sur les carrières des conjoints d'expatriés.\nSi une carrière à l'internationale est une opportunité pour le cadre expatrié, c'est loin d'être la même chose pour le ou la conjoint (e). Selon une enquête de Expat Communication 62% des conjoints d'expatriés, (en majorité des femmes à 91 %), l'expatriation est une mauvaise ou une très mauvaise chose pour leur carrière. Seule la moitié des conjoints qui cherche un poste, en trouve un alors qu'ils étaient au départ 80% à envisager de travailler pendant l'expatriation.\nSachez avant de partir que le hit-parade des pays où les conjoints d'expatriés trouvent le plus facilement un emploi, regroupe le Canada, l'Australie, et la Russie ; et les pays où ils renoncent le plus sont la Thaïlande, l'Inde, le Brésil et l'Italie... La plupart des conjoints qui ont répondu à l'étude Expat Value avouent s'être concentrés au début de leur recherche, sur les entreprises internationales, l'univers de référence quand on a un bac +4. Or, dans 50% des cas, c'est dans une structure locale qu'ils ont été embauchés. "Orientez dès le début vos recherches sur une cible de PME-TPE locales, vous gagnerez du temps !", conclut l'étude. Et dans 81 % des cas, c'est le réseau qui a permis de décrocher un job !\nFace à ce constat, l'étude recommande au futur expatrié de mettre l'accent davantage sur des aides comme la formation plutôt que sur les primes ! "Les couples ont besoin d'accompagnement professionnel pour le conjoint ou d'aide à la réalisation d'un projet (information, formation, aide à la création d'entreprise). La formation contribuera davantage au bien-être du couple que les primes d'expatriation additionnelles au salaire. Moins de 6% des conjoints ont bénéficié d'une aide payée par l'entreprise de l'expatrié.\nTop 5 des obstacles\n-faiblesse du réseau de contacts\n-mauvaise connaissance du marché local\n-compétences qui ne correspondent pas au marché\n-absence ou manque de visibilité sur la durée du séjour\nSi l'expatriation est une mauvaise ou très mauvaise expérience au niveau de la carrière pour le conjoint, celle-ci est toutefois une bonne ou très bonne expérience au niveau global pour 86 %. "Pour beaucoup de conjoints, l'expatriation a été l'occasion d'une " réinvention de sa vie et d'une réévaluation de ses priorités", révèle l'étude.\nPour accéder à l'ensemble de l'étude : cliquez ici\nOù Partent les expatriés ?


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The Boys, tome 15 : Côte de barbarie (La BD du mercredi) |\n25 septembre 2012 25 septembre 2012 / Vanishedfrontier\nTitre: The Boys, Tome 15 : Côte de barbarie\nPar: Garth Ennis\nLa série est en vente sur Amazon\nComic Books, Garth Ennis, La BD du mercredi, The Boys\n← Les livres sont partout : Married Love dans Parade’s End\nTop BD des blogueurs de Septembre 2012 →\n6 réflexions sur “The Boys, tome 15 : Côte de barbarie (La BD du mercredi)”\nUn série si longue et tu en es au 15e tome! J’ai une grande admiration pour qui réussit comme toi à lire d’aussi longues séries, moi qui ai tant de mal à les finir!\nDans les séries de comics au long cours, je me limite à Fables. Même Walking Dead, je ne suis pas allé au-delà du 4ème alors je pense que cette série ne me conviendrait pas forcément.\n26 septembre 2012 à 8 h 18 min\nComme Mango, je décroche souvent bien avant. J’ai beaucoup de mal avec les longues séries… Mais celle-ci a l’air plutôt sympa pourtant ! 😉\nOups, ça n’a pas l’air pour moi cette série !!\n@Mango : c’est drôle, car de mon côté, je ne trouve pas The Boys si longue que cela. Même quand elles sont finies, tu n’arrives pas à en lire d’aussi longues ?\n@Jerome : il y a quand même une différence : The Boys touche à sa fin, ce qui n’est pas du tout le cas de Fables, qui est déjà plus longue que The Boys. Pour The Walking Dead, j’ai stoppé au tome 12 après avoir failli arrêter deux fois avant. Je ne sais pas si Kirkman prévoit une fin.\n@soukee : pour The Boys, il faut (surtout dans la première partie de la série) avoir un bon seuil de tolérance au sexe, à la violence et au sang. Je ne suis pas une âme sensible, mais je sais que ce n’est pas le cas de tout le monde, alors je le précise. Si on accepte tous ces éléments (c’est le style Garth Ennis), c’est une série vraiment sympa.\n@Noukette : tu n’étais déjà pas très emballée quand j’avais parlé du précédent tome. Celui-ci confirme définitivement.\nDepuis quelques tomes j’ai vraiment l’impression que tout est fait pour nous préparer à l’arrivée prochaine de la conclusion. Je ne sais pas à quel moment Ennis s’est dit qu’il était temps de tout boucler, mais il bouche les trous les uns après les autres dans son histoire. Ici, il en fait presque un peu trop, car Mallory entre dans les détails sur des évènements pour lesquels ce n’était pas nécessaire, par contre, quand il commence à vraiment parler des p’tits gars, il passe à la vitesse supérieure et hop ! conclusion.


L'adaptation Tactique - Guide Football Manager - Soccer's C'est le Football\nBy FCL, August 20, 2008 in Guide Football Manager\nAvant-propos: article qui peut être utile à toute personne qui joue dans son championnat et aux joueurs qui reprennent un club à sauver de la rélégation. Les joueurs qui surgonflent leur effectif n'y trouveront rien.\nL'adaptation tactique recouvre les modifications du dispositif de jeu nécessaires pour obtenir un résultat. L'adaptation tactique se réalise par trois moyens essentiels: consignes, modification des consignes individuelles de ses joueurs, modifications des consignes d'équipe.\nEtablissement d'un jeu collectif:\nUne fois que le style de jeu défini et l'effectif de l'équipe première adéquat formé (ou l'inverse si on reprend un club), il faut éprouver l'équipe sur le terrain.\nLe style de jeu d'une équipe est donnée d'abord par les consignes d'équipe puis par les consignes individuelles.\non définit la tactique d'équipe sans donner aucune consigne individuelle personnalisée (On peut d'ailleurs remettre toutes les décisions aux joueurs pour des consignes individuelles qui n'ont pas leur équivalent en consignes d'équipe comme courses vers l'avant etc...] A ce stade, il faut arrêter tous les critères (niveaux offensif, créativité, pression, utilisation d'un meneur de jeu etc...) à l'exception des coups de pieds arrêtés. Puis on organise des matches contre une opposition plus faible (la réserve si on ne peut pas organiser de matches amicaux) On met les joueurs dans le bon état d'esprit puis on les laisse jouer.\nContre une opposition plus faible, une équipe bien composée doit fournir des séquences dans lesquelles on reconnait le style de jeu voulu et ce quel que soit le niveau de connaissance entre les joueurs. En effet, on laisse des joueurs s'exprimer dans un dispositif qui convient à leur style naturel.\nSi on joue une conservation de balle, un jeu à circulation rapide, un jeu de débordement etc..., on doit apercevoir des séquences correspondantes. Cet arrêt des consignes collectives peut prendre plus ou moins de temps suivant l'expérience que l'on a avec un système de jeu.\nUne fois le rendement collectif global apparaît satisfait, on passe à l'étape suivante.\nNote: à ce stade, réduire la créativité au minimum (et ainsi contraindre les joueurs à jouer strictement selon le dispositif tactique) permet de faire la part des choses. On peut ainsi voir où le bât blesse (mauvais choix de joueurs, mauvais choix de la tactique collective etc...)\nCependant, on perd les informations sur les joueurs et leu jeu naturel.\nElle consiste à la mise en place des consignes individuelles.\nLes consignes individuelles permettent de tirer le maximum d'un joueur, de compenser certaines lacunes et d'établir des relations spécifiques entre des joueurs.\nExemples: dans une équipe qui joue la pression, un joueur est plus apte à exercer une pression que les autres. On augmente son niveau de pression par rapport à la consigne collective d'un ou deux crans. On positionne deux attaquants l'un par rapport à l'autre dans le cadre d'une relation point d'appui, joueur qui tourne autour, on situe les latéraux qui dédoublent avec les milieux dans le couloir etc...\nElle se réalise à travers l'observation des joueurs dans un système de consignes collectives défini. On joue trois ou quatre matches amicaux et on observe comment les joueurs se comportent les uns par rapport aux autres (bien entendu, les matches amicaux peuvent être les mêmes que pour la première étape)\nPuis on donne les consignes individuelles à chaque joueur de manière à aboutir aux résultats escomptés.\nCette étape peut être assez longue d'autant plus que le rendement d'une équipe dépend de l'opposition.\nLes changements de consignes individuelles ont moins d'impact sur le déséquilibre et la perte de rythme d'une équipe que les changements de consignes collectives. On peut donc explorer les consignes communes (mentalité offensive...) dans un plus large spectre. Les conséquences sont un joueur qui joue à contre temps, provoquent des décalages etc... Rester autour de la valeur de la consignes collectives est souvent un bon choix.\nLes consignes individuelles déterminent le rendement personnel du joueur. Il faut éviter de placer un joueur dans une situation où ses capacités lui sont défavorables. Au contraire, il faut essayer de le placer dans les situations où il peut exceller. Les consignes individuelles déterminent la qualité du travail avec le joueur et les résultats. Pour ceux qui veulent jouer dans leur championnat, un joueur de bon niveau avec les bonnes consignes jouent mieux qu'un joueur de meilleure qualité avec de mauvaises consignes (aggravé si le profil du joueur ne correspond pas au style de jeu en place)\nExemple: système collectif avec des ailiers. Un ailier est à l'aise pour se déplacer mais nul en dribble, l'autre est bon en dribble mais moins mobile. Des consignes individuelles de courses vers l'avant souvent et dribbling peu souvent (l'inverse pour le second) permettent de placer ces deux joueurs dans de bonnes conditions.\nBien sûr, on peut avoir à ajuster la longueur du joueur de passe ou la créativité du milieu axial jouant au côté d'un ailier pour fournir les ballons adéquats.\nTous les joueurs de bon niveau s'ils sont placés dans le bon système de jeu avec les bonnes consignes doivent être capables de fournir de très bonnes performances. En absence de très bonnes performances alors il faut essayer de recadrer le joueur, cela peut être un mauvais choix de dégagement pour le gardien, une liberté trop grande laissée à un joueur sans réelle intelligence de jeu etc... Une fois encore, les statistiques servent à comprendre mieux ce qu'il se passe sur le terrain.\nAu passage, on souligne qu'un joueur moyen (voire très moyen) peut fournir de splendides saisons (régularité plus performances de haute tenue) s'il est très bien intégré dans un système de jeu. On retrouve le phénomène des joueurs qui cartonnent dans leur équipe. A exploiter au mieux lors d'un transfert. Attention, ça marche dans les deux sens.\ncette étape permet de détecter les joueurs à remplacer suivant leurs capacités à jouer les uns par rapport aux autres et leur rendement individuel dans le système collectif. C'est par ce biais que l'on est amené à envoyer les recruteurs en supervision et à renouveller l'effectif de l'équipe première de trois ou quatre joueurs par saison.\nLa cohésion d'équipe permet de magnifier les relations qui existent entre les joueurs. Au final, on peut obtenir un masquage de la mauvaise complémentarité des joueurs. On obtient une équipe qui joue bien mais qui pourrait jouer mieux si les joueurs étaient bien complémentaires.\nOn peut commencer à mettre en place les tactiques de coup de pieds arrêtés.\nIl faut laisser le temps à un style de jeu de se mettre en place. Le but est d'atteindre un équilibre dans l'équipe qui permettra aux joueurs de s'exprimer pleinement. Une équilibre équilibre est une équipe qui jouera son jeu.\nCette configuration tactique définit le jeu standard.\nUne fois une bonne cohésion d'équipe atteinte, on peut se lancer dans le développement des variantes nécessaires. On doit viser à mettre en place 4 variantes: une tournée vers l'offensive, une autre tournée vers la défensive, une autre vers la conservation de balle, une dernière vers la récupération de balle.\nNote: En conséquence, les règlages extrêmes pour des consignes graduelles comme la mentalité ne doivent pas être inclues dans la façon des consignes d'équipe. On peut avoir une équipe qui joue très offensivement en jeu standard mais certainement pas une équipe qui joue l'attaque à tout va de la première à la dernière minute du match.\nUne telle équipe qui gagne match sur match sent à plein nez le surgonflage d'effectif.\nMise en place des variantes:\nUne fois le jeu standard mis en place, utiliser les outils de recopie pour créér quatre bases nommées accordément (4-4-2 standard, 4-4-2 offensif etc...) puis adapter les consignes d'équipes dans le sens désiré. Les consignes individuelles sont laissées telles que dans un premier temps et sont adaptées suivant les besoins.\nAfin de ne pas bouleverser le style de jeu, il faut explorer les différentes consignes d'équipe de deux ou trois crans. Si le jeu standard est défini par une mentalité offensive de +4, les différents changements oscilleront entre +1 et +7. Dans tous les cas, un changement majeur (+4->-5) dans une consigne collective apporte un déséquilibre et une perte de rythme à l'effectif.\nune équipe de nature offensive ne défend pas comme une équipe de nature défensive. Ce qui veut qu'il ne suffit pas de modifier les attributs correspondants pour obtenir les résultats escomptés. Jouer défensif ne veut pas seulement dire diminuer de quatre points la mentalité offensive: il faut mettre en place un style de jeu visant à aboutir.\nPour se guider, il faut analyser les statistiques du match et des joueurs. La variante de conservation de balle doit se traduire en chiffres etc...\nLa mise en place des variantes peut passer par un changement de schéma tactique. Dans ce cas, vérifier que les joueurs ont la compétence pour jouer au poste du nouveau schéma tactique.\nL'adaptation tactique est le processus qui met de s'adapter à différentes situations de jeu.\nOn peut bien sûr établir d'autres variantes pour répondre à des situations spécifiques comme une équipe jouant sur un petit terrain à domicile et devant voyager plusieurs fois par saison dans un stade à grand terrain, l'état du terrain, la météo etc...\nVariantes par consignes individuelles, coups de pieds arrêtés:\nOn peut établir des variantes par consignes individuelles.\nExemple: une équipe jouant dans la largeur peut mettre en place deux systèmes de jeu différents: l'un basé sur le débordement des ailiers avec une montée des milieux axiaux pour ajouter de la masse dans la surface et un autre système où les milieux ne montent pas, les ailiers repiquent vers le centre et les arrières latéraux dédoublent pour centrer.\nPareillement pour les coups de pieds arrêtés.\nPréparation du match:\nPremière phase : connaître son adversaire.\nLa connaissance de l'adversaire s'acquiert par les rapports des recruteurs et par l'observation.\nIl faut essayer de définir le style de jeu pratiqué par le joueur (la taille du stade peut être une indication) puis essayer de neutraliser les joueurs fondamentaux à l'établissement du style de jeu. L'observation des statistiques et leur évolution en cours de match permet de gagner des informations essentielles.\nUtilisation du bloc-note:\nOn gagne à noter les indications de jeu sur chaque adversaire comme taille du terrain, joueurs à neutraliser pour gêner l'adversaire etc...\nCela peut donner ça.\nParticulièrement productif dans le cadre d'un club jouant le maintien. Récolter des informations fiables lors de la première partie de saison permet d'exploiter au mieux la seconde partie.\nLes instructions vis à vis de l'adversaires.\nCes instructions permet de bloquer la circulation de balle, de positionner un joueur par rapport à son vis-à-vis etc... Le but recherché est l'empêchement de l'adversaire dans le déploiement de son jeu.\nLes instructions sont explicites. Cependant quelques remarques.\nMarquage serré: Deux types de marquage serré: marquage individuel serré ou marquage de zone serré. Deux types d'attribution de marquage: marquage nominatif et marquage d'opportunité (joueur qui se trouve le plus proche)\nChaque combinaison sert des finalités différentes et les choix déterminent le dénouement de l'affaire. On ne fera pas l'analyse complète du système ici, on en couvrira que quelques aspects.\nL'instruction de marquage à l'adversaire diffère de la consigne individuelle dans le sens qu'elle permet de contrer les permutations tout en maintenant une prise en charge nominative du joueur adverse. Une permutation peut ouvrir de grands espaces dans une défense qui joue en individuelle stricte, notamment si un attaquant permute avec un ailier. Avec cette instruction, les joueurs restent en place (donc la structure défensive) et marquent à la culotte le joueur adversaire désigné lorsqu'il se trouve près d'eux. C'est en quelque sorte un marquage de zone serré nominatif qui permet de tenter de neutraliser un joueur où qu'il se trouve sur le terrain tout en maintenant la structure défensive.\nL'envers est que l'on peut se retrouver avec deux ou trois joueurs qui marquent le même joueur, notamment dans toutes les phases où les joueurs se montent dessus.\nAbsence de marquage, de pression, tackle assuré: ces deux instructions permettent de s'assurer qu'on laissera le joueur adverse jouer tout en se concentrant sur les joueurs qui l'entourent.\nCela peut être le cas d'un meneur de jeu que l'on sait ne pas pouvoir contrer. A ce moment là, on le laisse libre de tout marquage et pression tout en s'occupant des joueurs qui entoure ce meneur de jeu.\nCes instructions permettent de libérer des couloirs par exemple si on joue avec une équipe plutôt lente et de s'assurer qu'il y aura un maximum de joueurs à la réception des centres.\nFaire jouer sur tel ou tel pied: cette instruction permet, entre autres choses, d'orienter un joueur adverse. Exemple: une équipe joue écarté de manière à procurer des espaces à milieux axiaux percutants. L'instruction permet de canaliser leurs pénétrations et se terminer par un tir du pied faible.\nL'adaptation par consignes individuelles. Elle permet de règler un problème local. Cela peut être dans un sens ou dans un autre.\nExemple: un latéral perd pied contre un ailier. Le contraindre au niveau de sa créativité, le faire évoluer plus défensivement etc... peuvent résoudre le problème. Dans le sens opposé, s'il est à l'aise alors on peut essayer d'augmenter son rendement individuel. On peut prendre avantage aussi des buts contre son camp etc...\nCette application doit se faire dès que l'on a repéré un problème. Deux ou trois consignes individuelles bien adjustées peuvent changer le cours du match.\nL'adaptation par consignes collectives.\nElle s'applique pour répondre à des situations de jeu. Il faut lire le cours du match pour pouvoir répondre. Utiliser la jauge de bas d'écran pour voir l'équilibre des forces cinq minutes avant le moment-clé. Cela donne des indications sur la physionomie du match.\nExemple: on vient de marquer un but contre le cours du jeu. Alors on peut tenter un coup offensif pour enfoncer le clou si on sent que l'équipe adverse digère mal l'évenement.\nOn domine de manière stérile. On peut passer en variante offensive.\nL'équipe commence à courir après le ballon: essayer de conserver plus le ballon peut être productif etc...\nPlus on joue dans son championnat, plus l'exploitation du cours du match importe.\nCela permet d'aller chercher un résultat. Le bon choix détermine entre le 2-0 et le 1-1.\nAutre conséquence: cela permet de maintenir une dynamique de victoire, important pour le travail avec les joueurs.\nL'adaptation passe aussi par d'autres mesures comme le choix du joueur idoine. On n'abordera pas ces autres mesures dans cet article.\nActions/réactions des entraîneurs adverses:\nSuivant leur niveau de compétences, les entraîneurs peuvent adopter plusieurs attitudes.\nA l'intérieur d'un match:\nUn entraîneur peu compétent ne change pratiquement pas de tactique lors d'un match.\nUn entraineur compétent revient souvent de la mi-temps avec une nouvelle tactique.\nUn entraîneur très compétent change de tactique au cours d'une mi-temps.\nDe match en match: un entraîneur peut changer de tactique si on a annihilé sa tactique lors d'un match précédent et débuter le match avec un autre schéma tactique par exemple.\nUtilisation des statistiques:\nLes statististiques permettent de vérifier l'efficacité du plan de jeu, la réalité du style de jeu employé, de définir les rendements collectifs et individuels, de sentir l'évolution du match etc...\nVersion 1.0(20 Août 2008)


Photos : Secret Story 10 : la révélation du secret de Thomas bouleverse la maison...\n22 septembre 2016 à 22h44\nAprès avoir été buzzé par Marvin, le candidat a confirmé en direct ce jeudi soir qu'il est bien le premier homme enceinte. En racontant son incroyable histoire, Thomas a bouleversé ses camarades...\nCe jeudi soir, NT1 diffusait un nouveau prime de Secret Story 10, prime durant lequel Thomas a révélé son étonnant secret à ses camarades.\nEn effet, si les téléspectateurs étaient déjà au courant que le candidat originaire des États-Unis est le premier homme enceinte, les habitants de la maison des secrets, eux, l'ignoraient (à moins que les dernières rumeurs de tricherie ne soient vraies).\nTous, sans exception, se sont montrés choqués par la révélation de ce secret.\nBuzzé par Marvin, Thomas a du s'expliquer face à ses colocataires : "Marvin, je suis un homme... mais je suis le premier homme enceinte du monde", a-t-il d'abord lâché.\nPour la suite, le principal intéressé s'est levé, a saisi le bout de papier sur lequel il avait noté son discours : "Aujourd'hui, vous me connaissez sous le nom de Thomas, mais je ne me suis pas toujours appelé comme ça. Je suis né sous le nom de Tracy à Honolulu dans l'état d'Hawaii en 1974. J'étais alors une jeune fille comme toutes les autres. Mais vers l'âge de 10 ans, j'ai compris que mon apparence ne correspondait pas à qui j'étais à l'intérieur (...) J'ai commencé ma transformation à 23 ans grâce à un traitement hormonal. J'ai décidé de devenir officiellement Thomas. Cinq ans plus tard, je me sentais enfin comme je voulais être. J'étais en couple depuis plusieurs années avec Nancy et tout allait pour le mieux. J'ai donc décidé de lui faire ma demande en mariage. On avait tout pour être heureux, sauf des enfants."\nThomas a ensuite raconté que Nancy était incapable de donner la vie, c'est donc lui qui a porté leurs trois beaux enfants.


eddy45 le Mer 21 Mar 2012 - 22:15\nJe viens de terminer la restauration de ma BSA a10\nJ’en suis aux premiers essais\nElle ratatouille à chaque changement de vitesse et quant je la relance après un virage ou un tournant.\nNouvelles bougies, câble, capuchons de bougies les 2 pickups j’ai remplacé aussi le mécanisme d’avance automatique. J’ai contrôlé l’avance est bonne\nJ’ai aussi changé le carburateur, placé un nouveau concentric j’avais déjà le problème avec celui d’origine.\nLe moteur à des nouvelles soupapes guides pistons ext…\nJe pense à la magnéto je n’ai rien fais dessus\nJ’attends vos idées j’ai passé des heures et des heures à chercher et je cherche toujours.\nMerci un béasiste en déprime\nsingle malt le Jeu 22 Mar 2012 - 9:33\nsalut! d'après ce que tu expliques ton problème intervient dans les reprises de régime ? après avoir diminué les gaz, donc ce serait lié à la carburation ;position de l'aiguille; coupe du boisseau etc.. ou ton avance automatique qui merdouille , position des masselottes , as tu des ratés en vitesse stabilisée ?\nsingle malt le Jeu 22 Mar 2012 - 9:46\nAH! j'avais oublié , tu as vérifié l'écoulement de l'essence par les robinets ! la mise à la PA du bouchon de réservoir , non ! commence par ça..\nAlain Brelon le Jeu 22 Mar 2012 - 13:27\nsingle malt a écrit: AH! j'avais oublié , tu as vérifié l'écoulement de l'essence par les robinets ! la mise à la PA du bouchon de réservoir , non ! commence par ça..\nComme singlemalt! Surtout si tu avais déjà le problème avant. Si tu n'as pas trop d'essence dans le réservoir, essaie de rouler sans le bouchon pour voir.\nSi ce n'est pas ça, je regarderais aussi d'abord le circuit essence et puis le carbu.\nSi c'était l'avance, elle pétaraderait aussi, non?\nattention que la couleur de bougie avec de la sans plomb, ça ne veut plus dire grand chose!\neddy45 le Jeu 22 Mar 2012 - 14:57\nEcoulement essence j’ai déjà tout vérifié cela fonctionne parfaitement, j’ai même re forer le bouchon.\nJe soupçonne la magnéto ,je vais avoir une d’un ami pour essayer .\nAlain Brelon le Jeu 22 Mar 2012 - 15:29\nJ'ai un pote qui a remis en route sa 88SS. il avait des problèmes de ratatouillage à chaud... Mais tout le temps.\nC'était effectivement la magnéto. A chaud, le "vieux vernis" gonflait et foutait le bordel\nSi c'était la magneto, mais je peux me gourrer, elle déconnerait tout le temps et pas spécialement que sur la remise de gaz.\nT'es sur de ton avance, si la carbu est bonne?\nA l'arrêt si tu donnes des gaz, ratatouille ou pas?\neddy45 le Jeu 22 Mar 2012 - 18:34\neffectivement a l'arret si je donne des coups de gaz elle ratatouille avant de monter dans les tours\neddy45 le Jeu 22 Mar 2012 - 18:38\nL’avance est bonne j’ai même remplacer le mécanisme automatique.\nLa carburation je n’arrive pas à la régler vu que cala ratatouille les bougies sont un peu noir\nAlain Brelon le Jeu 22 Mar 2012 - 18:44\nPétarade à la décélération?\n1. Moteur qui peine à prendre les tours et puis s'envole dans les tours, faut regarder la carbu. gicleur, hauteur d'aiguille. T'as mis un concentric, tu es certain de tes réglages?\n2. + Pétarade au pot et/ou au carbu, le calage de l'allumage à vérifier\neddy45 le Jeu 22 Mar 2012 - 19:09\nà la décélération pas de pétarade en faite elle petarade pas du tout juste ratatouille à la relance quant je change vitesse et à l'arret quant je donne des gaz\nsingle malt le Jeu 22 Mar 2012 - 19:24\npeut être ton niveau de cuve, fais des essais avec les 2 robinets ouverts.\npeut être le condo de la magnéto qui commence à crier HELP !\ntu n'as pas répondu si le phénomène existait en régime de croisière vitesse stabilisée.\neddy45 le Jeu 22 Mar 2012 - 20:49\nj'ai fais les essais avec les 2 robinets ouvert.\nEn vitesse constante pas de problèmes mais je roule sur un filet de gaz vu qu’elle est en rodage\nsingle malt le Jeu 22 Mar 2012 - 21:27\nil semblerait que ton problème se situe entre le ralenti position basse du boisseau et l'accélération 1/3 de levée du boisseau, sur un concentrique l'aiguille doit être au 2eme cran, donnes nous les réglages du carbu gicleur coupe boisseau position de l'aiguille, as tu gardé le starter du carbu?\neddy45 le Jeu 22 Mar 2012 - 21:37\noui j'ai gardé le starter.\nvoici les données du carbu\naiguille 2 cran\nCe qui me tracasse c’est que j’avais déjà le problème avec mon vieux carbu d’origine\nsingle malt le Jeu 22 Mar 2012 - 21:53\nassures toi que ton starter est bien remonté quand tu roules , avec les vibrations il peut descendre un peu, beaucoup, personnellement je le vire sur le concentrique , une anglaise démarre bien en titillant et faisant dégueuler le carbu, tu peux aussi avoir une soupape qui ferme mal (jeu nul aux culbus).\nOn a fait le tour , peut être d'autres avis.....\neddy45 le Jeu 22 Mar 2012 - 21:58\nles starter ne dois pas descendre la manette est assez dur , mais je pense le bouger\nje vais regarder mes soupapes demain c'est vrais je ne les ai pas contrôlées je pensais le faire ce soir mais suis vraiment demotivé\neddy45 a écrit:\nC'est ce qui me tracasse itou!\nDans le fond, je vois mal le nouveau carbu reproduire les mêmes maux que l'ancien.\nPar contre, quand tu parles de ratatouille(niçoise), si tu dois monter une pente, elle ratatouille, mais elle tire ou tu dois rétrograder à mort pour la faire avancer?\nSi elle tire pas, il faudrait prendre la compression. Possible, comme dit Singlemalt, que tu ais une soupape qui ferme pas bien... ou brulée(moins gai). Comme la plupart du temps, c'est plutôt les soupapes d'échapp qui déconnent, t'as pas une bougie plus "cafe crème" que l'autre?\nT'as pensé à regarder l'étincelle aux bougies? bien nette ou jaune?\nNormalement, le condo, y va ou y va plus. D'hab, il marche pas parfois et puis parfois pas\nPar contre, si le régulateur déconne, t'as des ratés... Mais aussi la magneto qui chauffe, le voltmètre qui s'affole et l'ampoule de phare qui se prend pour une ampoule de projecteur de DCA.\nT'as mesuré la tension moteur tournant?\neddy45 le Ven 23 Mar 2012 - 9:11\npas de différence entre une cote ou à plas elle ratatouille quant je change de vitesses puis tire comme un avion.\nc'est magnoto et dynamo séparés j'ai essayé en debranchent la dynamo pas de changements\nje descend dans le garage prendre les compression et regarder le règlage des soupapes.\njean-luc le Ven 23 Mar 2012 - 12:24\nJ'ai eu des symptômes similaires sur l'A10.\nCela venait de la présence d'huile dans la magnéto.\nDémontage, réglage , remontage avec joints neufs, et problème réglé.\nPour voir si c'est ça, passe un coton tige sur la piste des charbons de la magnéto.\nSi c'est huileux, c'est ça.\nTu peux, avec le même coton tige imbibé d'alcool nettoyer la piste en faisant tourner le moteur au kick.\nAvec des charbons propres eux aussi, ça résoud le problème...le temps que l'huile revienne .\nAttention quand même avec l'alcool, ça prend feu aussi, alors fais ça dehors et n'en mets pas partout....\nLes étincelles d'une magnéto sont plus faiblardes à bas régime, d'où la disparition du phénomène à haut régime.\nblacksheep le Ven 23 Mar 2012 - 19:27\nsalut eddy45 !j'ai eu les mêmes problèmes que toi récemment ,symptômes identique à 100%!\nj'ai une a7 de 52 ,j'ai ouvert comme toi le moteur pour vérifier les soupapes , étanchéité bonne ,mais les ressorts d'époque étaient hs après vérification des côtes(ressort avachis)!\nj'ai aussi enlevé le cylindre pour vérifier la segmentation et elle était elle aussi hs!j'ai tous remonté et elle retourne super bien!\nje ne sais pas si ça peut aider mais rien que le fait de changer les ressorts de soupapes avait réglé mon problème à 75% et la segmentation neuve à tout amélioré!\neddy45 le Sam 24 Mar 2012 - 7:41\n2 bonnes pistes\nje viens de regarder la magneto, effectivement la piste est grasse.\nJ'ai remplacé pistons, soupapes guides, pourquoi j'ai pas remplacé les ressorts grrrrrrrr...\nbon j'en commande de nouveaux, et demonte la magneto\nsingle malt le Sam 24 Mar 2012 - 9:23\navant de démonter la magnéto fait ce qui t'a été préconisé par J Luc , finalement ce n'est peut être pas grand chose! procède à petits pas , ferme toutes les pistes prescrites.\neddy45 le Sam 24 Mar 2012 - 11:13\nj'ai degraissé la portée de charbons ..... et.......et...............elle démarrrrrre plus.......\nbon vu la météo vais faire un tour avec mon ajs histoire de me changer les idées.\njean-luc le Sam 24 Mar 2012 - 22:57\neddy45 a écrit: j'ai degraissé la portée de charbons ..... et.......et...............elle démarrrrrre plus.......\nTu as aussi nettoyé les charbons ?\nSi elle ne démarre plus, c'est peut-être bien que le problème vient de l'allumage.\nTu n'aurais pas croisé les fils d'allumage ?\nIl n'est pas recommandé de faire 2 actions différentes en même temps pour chercher une panne.\neddy45 le Dim 25 Mar 2012 - 12:34\nJe n’ai pas regardé si il y avait de l’étincelle suis un peu découragé\nJe m’en occuperai ce mercredi suis en congé.\nJe suis allé faire +-100km avec mon AJS 16 MS elle est en rodage le moteur a été rénové complètement cet hiver.\nEt deviné quoi ……. Bruit bizarre …. Je cherche …. Je trouve cela vient de la dynamo …\nJe démonte la chaine pour rentrer.\nJ’enlève la dynamo j’ouvre l’induit est cassé en deux.


Châteaux à Béziers, l'ancrage seigneurial en Occitanie | Magazine Belles Demeures\nAccueil > Luxe > Biens d'exception > Châteaux à Béziers, l'ancrage seigneurial en Occitanie\nEnvisager d'acheter un château à Béziers, c'est s'ancrer dans une seigneurie occitane, à seulement quelques minutes de la Méditerranée.\nLes pierres blondes du château se cachent dans une végétation luxuriante. © Sotheby's Realty\nOn en parle comme de la plus ancienne ville de France car les fouilles archéologiques ont enfin parlé ! Entre Agde et Narbonne, Béziers est surplombée par la majestueuse cathédrale Saint-Nazaire, un édifice gothique du 13e siècle. Quant à ses quartiers, ils se partagent sur les deux rives de l'Orb, une rivière paisible qui vit au rythme des 9 écluses de Fonseranes. Rénovées, les façades du patrimoine public et des hôtels particuliers contribuent à une montée en gamme du parc immobilier depuis quelques années. On y vient de toute la région, voir de plus loin encore, pour la renommée de ses vignobles dont les paysages sont assimilés à une Toscane languedocienne, mais aussi pour son équipe de Rugby à XV et ses traditions taurines, avec la Féria du 15 août qui fait se déplacer une foule nombreuse d'aficionados. Alors dans leurs rêves les plus fous, certains pensent même à acheter un château à Béziers et passent à l'acte !\nDes propriétés implantées dans le tissu urbain\nLes Biterrois vous le diront, le cachet architectural unique de leur commune mérite le détour. Les circuits de découverte thématiques organisés par l'office de tourisme, à la rencontre d'un patrimoine historique et culturel largement méconnu, ne manquent pas. Pour s'en assurer, il suffit de déambuler le long du Canal du Midi, de la rue de la République, sur les avenues Alphonse-Mas, Georges-Clemenceau et Jean-Moulin, la place de la Victoire, les allées Paul-Riquet et le très huppé quartier du Champs-de-Mars. C'est là que sont situées quelques-unes des belles propriétés, ainsi que les plus élégants châteaux à vendre de la sous-préfecture du département de l'Hérault.\nTableaux de maîtres, tapisseries, plafond ouvragé, la salle à manger est bluffante. © Sotheby's Realty\nVaste et lumineux, le salon est prolongé d'un escalier qui mène aux chambres de l'étage. © Sotheby's Realty\nL'immobilier boosté par le monde des affaires\nLes milieux d'affaires seront satisfaits d'apprendre que Béziers dispose de son propre aéroport, dont les vols desservent la capitale et les capitales européennes, un outil et un levier de choix pour encourager l'installation de nouvelles entreprises du secteur tertiaire. A tel point que ceux qui possèdent déjà un château en France pensent à y déménager leur QG, pour profiter de son climat aux hivers doux et aux étés tempérés.\nDans la chambre, ne manquez pas de faire une peu de lecture avant de vous endormir… © Sotheby's Realty\nIndispensable sous ces latitudes, la piscine permet de se rafraîchir en été. © Sotheby's Realty\nUn domaine voué à un luxueux projet touristique\nPremière annonce à scruter de près, elle présente un château du 12e siècle, posé sur un terrain de 15 hectares. Dans un cadre d'exception, à l’abri des regards et des nuisances sonores, une cour intérieure mène à ses 600 m² habitables. Agrémenté d'un jardin dans sa canopée et d'une piscine, il comptabilise 15 pièces, avec un total de 5 appartements rénovés et indépendants, dont 3, entièrement modulables, dans le corps principal du bâtiment. Adapté à un projet touristique proposant des chambres d'hôtes ou des gites de luxe, l'ensemble fait la part belle au charme authentique…


Implant dentaire : Un remplaçant à la dent ?\nL’implant dentaire est une nécessité pour les personnes qui ont des difficultés. En effet il est possible pour chaque implant dentaire d’être à la hauteur grâce à un système qui est solide et très simple.\nEn effet comme toute prothèse de ce type, il y a une vis qui s’insère dans l’os alvéolaire qui accueille la racine des dents. Il faut souligner que cette solution de remplacement est très intéressante pour tenir des années. Il est évident que l’implant dentaire est utile et il donne avant tout une très bonne fonctionnalité. C’est-à-dire celle de la mastication et il faut reconnaître que l’artifice est suffisamment solide pour résister à tous les chocs entre l’aliment et lui. Pour en savoir plus sur les implants dentaires, il faut se rendre sur www.implantdentairelyon.info pour connaître tous les détails de cet outil pour les dents.\nUne vis costaude\nUne vis de qualité\nUne vis dans l’os alvéolaire\nL’implant dentaire est toujours utile pour permettre à la dent d’être évacué comme il se doit et ainsi admettre son remplaçant qui est à la hauteur. Grâce au format et au dispositif technique nous avons une très bonne conception. L’artifice qui est en place et connu des dentistes est le plus solide pour une dent artificielle. Il faut savoir que toutes les dents ont un remplaçant en fonction de sa taille et son emplacement. Chaque dent artificielle ressemble comme deux gouttes d’eau à l’original.


Nouveau microfibre réversible Chapeau BUFF est un chapeau réversible fabriqué à partir de deux couches de microfibre sans couture tubulaire, avec des coutures minimales, idéal pour les activités de plein air comme le rocher, l'escalade, la randonnée, la randonnée ou la queue d'exécution lorsque vous avez besoin d'une couche de base pour vous protéger du froid. Deux modèles en un seul.\nChapeau haut extensible, faite de deux couches de microfibre. La double couche de microfibres crée un coussin d'air et maintient la température de la tête.\nCertains modèles ont des bandes réfléchissantes qui peuvent être vus jusqu'à 150 mètres à partir d'une source de lumière.\nTraité avec Polygiene votre chapeau restera fraîche que les ions d'argent empêchent l'accumulation de bactéries dans le tissu\nVous souhaitez acheter le Buff ® Microfiber Reversible Hat? N´allez pas plus loin! trekkinn offre une grande variété de modèles exclusifs de Couvre-chef. Découvrez nos meilleures promotions sur trekkinn! Vous pouvez également découvrir plus de produits qui ont des caractéristiques similaires au Buff ® Microfiber Reversible Hat. trekkinn est votre partenaire idéal avec une offre plus que complète!\nCaractéristiques Buff ® Microfiber Reversible Hat


Lavernhe (12150) : Résultats de l'élection présidentielle 2012 - L'Express\nRésultats de l'élection présidentielle 2012 Lavernhe (12150), Aveyron\nL'élection présidentielle 2012 s'est déroulée les 22 avril (1er tour) et 6 mai 2012 (2ème tour) à Lavernhe.\nL'Express vous propose de retrouver l'ensemble des résultats de l'élection présidentielle 2012 à Lavernhe.\nNicolas Sarkozy, Union pour un mouvement populaire, arrive en tête du scrutin au second tour avec 50.52% des voix devant Francois Hollande, Parti socialiste, 49.48% des voix. Au 1er tour, Nicolas Sarkozy, Union pour un mouvement populaire, avait réuni 26.7% des voix devant Francois Hollande, Parti socialiste, 23.56% des voix. Le taux d'absention au 2nd tour est de 12.93%, il était de 16.38% lors du premier tour.\n50.52% Nicolas Sarkozy, UMP\n49.48% Francois Hollande, PS\n26.7% Nicolas Sarkozy, UMP\n23.56% Francois Hollande, PS\n18.85% Francois Bayrou, MoDEM\n17.28% Marine Le Pen, FN\n1.05% Jacques Cheminade, Solidarité et progrès\nRésultats des autres élections à Lavernhe


Michel Cymes : comment se former au secourisme\npublié le 14/06/2021 à 11:07\nSamedi 12 juin, lors du match Danemark-Finlande comptant pour l’Euro de football, le Danois Christian Eriksen s’est effondré sur le terrain victime d’un malaise cardiaque. Des images impressionnantes, surtout quand on voit qu’il a été réanimé sur le terrain et qu’il est conscient au moment d’être évacué sur un brancard.\nTout est impressionnant dans cette histoire. La perte de connaissance bien sûr. Aussi brutale qu’inattendue, voir un sportif de haut niveau s’écrouler comme ça, alors qu’il ne courait même pas, ça rappelle des cas plus dramatiques de joueurs qui, eux, n’ont pas eu la chance d’être réanimés.\nQue s'est-il passé pour Eriksen ? Impossible de le savoir quand on n’a pas vu son electrocardiogramme au moment du malaise, ou celui que les équipes de secours ont enregistré.\nLe plus fréquent dans ce genre de cas, c’est un trouble du rythme cardiaque pour des raisons qu’il faudra rechercher, le cœur s’emballe, se met à battre de façon anarchique , c’est ce qu’on appelle une fibrillation, et comme il bat trop vite, il n’a pas le temps de se remplir de sang, et le cerveau n’est plus irrigué. C’est ce qui précède les arrêts cardiaques.\nNous devons tous être des secouristes\nLe traitement c’est d’envoyer une décharge avec un défibrillateur pour que le cœur redémarre et batte régulièrement. C’est ce que les équipes de secours ont sans doute fait. Mais comme tout était caché par un drap difficile de le confirmer, mais c’est probable.\nEn tout cas ce qui est certain, c’est que le joueur danois a été sauvé d’une part par la rapidité de la prise en charge et si c’est le cas, par l’utilisation du défibrillateur.\nDeux points essentiels. Les arrêts cardiaques n’ont pas tous lieu sur un terrain de foot avec des équipes de secours. Nous devons, vous devez, donc tous être des secouristes. Je l’ai dit de nombreuses fois dans cette chronique, formez-vous aux gestes de premier secours car des Eriksen il en meure tous les jours en France sur un terrain ou ailleurs, parce que personne ne sait quoi faire, personne n’a osé faire un massage cardiaque de peur de mal faire. On ne fera jamais pire que la mort, alors il faut oser et alerter les secours.\nEt puis il y a ce défibrillateur. Aujourd’hui il y a des milliers de défibrillateurs dans notre pays. Dans les transports publics, les mairies, les salles de concerts, les stades, tout ce qui reçoit du public.\nUne application pour trouver le défibrillateur le plus proche\nIl n’y a pas plus simple pour se servir d’un défibrillateur semi automatique. Il suffit de savoir lire. Tout est écrit ,expliqué. Une fois que vous avez posé les patchs sur le thorax en suivant le dessin, l’appareil enregistre le cœur et vous dit si il faut appuyer pour envoyer la décharge c’est tout.\nEt pour savoir où il y a un défibrillateur, téléchargez l’application StayingAlive. Elle vous géolocalise et vous dit où vous trouverez l’appareil le plus proche. Pendant que quelqu’un va le chercher , vous vous continuez le message cardiaque parce que vous aurez vu que c’était un arrêt.\nPour ça, il est plus simple de savoir comment faire le diagnostic : on en revient au secourisme. Mais si la personne n'a pas de pouls, en le prenant sur le cou c’est plus simple, et pas de mouvement respiratoire de la poitrine, ça peut suffire à faire le diagnostic.\nQuant au rythme selon lequel il faut masser, vous vous basez sur le rythme de staying alive d’où le nom de l’appli.\nUn rappel, enfin, c’est aujourd’hui la journée mondiale des donneurs de sang, allez y parcequ’avec le Covid et le télétravail i y a pénurie. Je vous rappelle qu’avec un seul don de sang on peut sauver trois personnes. Et même si vous avez été vaccinés contre le Covid il n’y a aucune contre indication à donner son sang.\nsanté Michel Cymes Euro 2021


Lutte contre le baccharis : cartographie des zones infestées – Le Hézo\nLutte contre le baccharis : cartographie des zones infestées\nLe baccharis est une plante envahissante qui prolifère sur les côtes françaises et donc dans le Morbihan. Il prend le pas sur les plantes indigènes et accentue le déclin d’espèces protégées. Il est difficile de lutter contre sa prolifération. L’arrachage manuel des pieds les plus petits ou le tronçonnage des souches plus importantes sont les seuls moyens de lutte efficaces.\nDeux étudiants de l’UBS (Université de Bretagne Sud) de Vannes seront présents sur notre commune à partir du 14 avril afin de réaliser une cartographie du baccharis sur la commune.\nPendant un mois, ils vont cartographier le baccharis, principalement sur la partie littorale de la commune. Pour cela, ils s’aideront d’un drone à très basse altitude dans le respect de la réglementation en vigueur. Leur travail présente un très grand intérêt pour la lutte contre le baccharis que nous allons entreprendre dès cet été si le contexte\nsanitaire nous le permet. Nous communiquerons rapidement sur la\nstratégie d’arrachage du baccharis, et sur la constitution d’un groupe\nde bénévoles hézotins qui souhaiteront s’impliquer dans ce travail. Vous trouverez ci-dessous des liens utiles :\nLe collectif anti-baccharis\nLa monographie sur le Baccharis Halimifolia\nArrêté préfectoral relatif à la lutte contre le Baccharis


Ma France: Brigitte Macron : un gilet Vuitton, sinon rien !\nQuel sac Vuitton choisir, en ces temps de colère populaire ? Quel tailleur ? De quelle grande maison ?\nLa détresse de Brigitte Macron qui ne sait plus quoi se mettre pour avoir l’air ni trop chic, ni pas assez, émeut les rédactions des magazines féminins.\nPorter du jaune est impensable.\nLe manteau Vuitton à 3.600 euros insortable.\nIl était, paraît-il, prêté par la marque.\nAprès qu’il a eu pris la pluie durant les commémorations de la Grande Guerre, les employés de la boutique auraient donc essoré le manteau avant de le replacer dans la vitrine.\nLa mention « Porté par Brigitte Macron » conférait au vêtement un supplément d’âme.\nElle était dedans il y a à peine trois jours.\nIl reste quelques atomes.\nUn cheveu d’Emmanuel a été retrouvé dans une poche.\nÀ l’occasion de ces mêmes cérémonies, Closer se pâmait : « Brigitte Macron enchaîne 5 tenues différentes en deux jours ! »\nConseiller technique : Arturo Brachetti, lui-même disciple de Fregoli.\nTransformation à vue.\nTrois tailleurs superposés, deux pantalons rouges d’un côté, bleus de l’autres, chaussures réversibles…\nPlutôt qu’apprécier le côté music-hall de la prestation, le smicard creusois – qui n’a aucun goût – s’agaçait devant sa télé.\nAlors que la première dame était sur le point de passer le mur du son de la débauche de luxe avec des diamants collés sur le front et un vélo électrique en or massif, crac ! « Les gilets jaunes ».\nLa carrière d’une fashion victim d’Amiens brisée en plein vol.\nLes rédactrices de Closer en larmes, Marie-Claire effondrée, burn out en chaîne chez Madame Figaro.\nLe rôle de Brigitte Macron dans le « trop, c’est trop » des Français n’est pas à négliger.\nLe look « attachée de presse » fringuée comme un sapin de Noël à 2.000 euros la guirlande n’a pas séduit les foules.\nEn accompagnement des efforts demandés, le festival de tenues haute couture pétaradantes représentant chacune un ou deux mois d’un salaire moyen a chiffonné l’employé surtaxé.\nA contribué, pour une part, à énerver l’opinion.\nNul besoin d’un bac+12 pour comprendre que l’attitude n’allait pas dans le sens d’un apaisement. Selon des sources bien informées, il y aurait, à l’Elysée, des conseillers en communication. Incompétents ou prêchant dans le désert ?\nL’après-gilets jaunes devra comporter, entre autres changements, l’abolition intégrale du statut de première dame.\nAucun bureau, ni frais de représentation, ni Mobylette® de fonction.\nLes émoluments du Président suffisent à pourvoir aux dépenses de madame.\nDans le cas Brigitte Trogneux, ses revenus personnels provenant d’une retraite de prof et d’investissements locatifs lui permettent de subvenir à ses besoins sans recourir au moindre centime du budget de l’État.\nLes bloqueurs de ronds-points le disent en filigrane : la fête est finie. Homo festivus a vécu.\nLes sapins de Noël ne durent qu’un temps.\nLibellés : actualité, idiote, provocations, stupide, trogneux


Etudes : Livre Blanc : La Digitalisation de la Formation - CSP\nAccueil > Etudes > Etudes & baromètres > Livre Blanc : La Digitalisation de la Formation\nDepuis 2010, devant le recours systématique et quotidien à Internet, l'enseignement à distance ne cesse d'augmenter en France. Pourtant les salariés ayant expérimenté une formation totalement distancielle ne souhaitent pas renouveler l'expérience (1). Les formations 100 % digitales ou e-learning nécessitent, de la part du stagiaire, une implication et une motivation à toute épreuve. De fait, 85 % des grandes entreprises du CAC 40 préfèrent recourir à ces sessions de formation en présentiel, considérant qu'il s'agit là du mode d'apprentissage qui donne les meilleurs résultats. Et pour cause. Nombre d'entre elles font encore trop souvent l'amalgame entre « formation digitale » et « formation à distance ». Il n'en est rien. C'est justement l'objet de ce livre blanc sur la digitalisation de la formation.\nAu contraire, la formation digitale consiste à mettre en commun le présentiel et le distanciel. Les nouvelles technologies s'invitant ainsi dans les salles de formation en tant que modalités pédagogiques.\nElle valorise d'une part le besoin d'interaction des apprenants avec leur formateur et leurs collègues. Et s'appuie d'autre part sur le digital, média supplémentaire permettant d'enrichir le processus d'apprentissage. CSP s'est toujours donné pour mission de mettre la pédagogie au cœur de la réussite d'une formation. Notre devise : « l'humain au cœur des performances, l'émotion au cœur des apprentissages ». Et la formation digitale ne trahit en rien cette philosophie. Nous souhaitons vous montrer, à travers ce nouveau Livre Blanc, que nous continuons d'être les architectes et les concepteurs pédagogiques de vos formations professionnelles… une touche de digital en plus.


Les 10 gardiens les plus chers de l'histoireCredit Photo - Icon Sport\nAvec les récents transferts de Cillessen et Neto, le classement des gardiens les plus chers de l'histoire a subi quelques changements. L'occasion pour vous rafraîchir la mémoire et découvrir les 10 portiers les plus chers de l'histoire.\nOn est peut-être sur le point d'assister à une nouvelle valse des gardiens. Hier soir, Cillessen s'est envolé de Barcelone pour atterrir à Valence pendant que Neto faisait le chemin inverse. Une double opération qui pourrait pousser d'autres clubs à se séparer de leur gardien. Avec le temps, le prix des portiers a drastiquement augmenté pour en faire chaque mercato des hommes très courtisés. Découvrez en images le top dix des gardiens les plus chers de l'histoire du football.