OBAMA IGNORE LES CHRÉTIENS, LE PEUPLE N'EN PEUT PLUS ! - Hildegard von Hessen am Rhein\nOBAMA IGNORE LES CHRÉTIENS, LE PEUPLE N'EN PEUT PLUS !\npar Copyright: toute reproduction des articles doit mentionner le nom de Hildegard von Hessen am Rhein. Quand on Abat des Chrétiens, les Etats Unis Regardent Ailleurs\nLes musulmans ont assassiné plus de 10 000 chrétiens et détruit plus de 13 000 églises au Nigeria\n« Plus de 500 villageois Chrétiens ont été assassinés en une nuit ». — Emmanuel Ogebe, avocat nigérian spécialiste des droits de l'homme, 2 mars 2016.\nLes chrétiens du Nigeria expérimentent à leur tour ce que des millions de chrétiens et de non musulmans ont vécu chaque fois que, depuis le VIIème siècle, l'islam a « migré » près de leurs frontières : violences, persécutions, esclavage et destruction d'églises.\nL'administration Obama se refuse à associer Boko Haram – une organisation qui se définit en termes purement islamiques – avec l'islam, tout comme il refuse de reconnaître que l'Etat islamique c'est aussi l'islam.\nA chaque fois, l'administration Obama regarde ailleurs, tout en réitérant que le djihad est la conséquence de « l'inégalité », de la « pauvreté », et d'un marché du travail « pauvre en emplois ». L'enseignement de l'islam n'est jamais mis en cause.\nBoko Haram, organisation islamique extrémiste nigériane, a tué plus de gens au nom du djihad que l'État islamique (ISIS), indique le nouveau rapport World Watch Monitor. Depuis 2000, date à laquelle douze Etats du nord du Nigeria ont commencé de mettre en œuvre ou d'appliquer la charia - loi islamique -, « de 9.000 à 11.500 chrétiens » ont été tués. Il s'agit là d'« une estimation prudente ».\nEn outre, « 1,3 million de chrétiens vivent aujourd'hui dans ces camps de réfugiés ou ont été forces de déménager ailleurs » ; « 13 000 église ont été fermées ou complètement détruites » ; sans parler « des milliers d'entreprises, de logements et d'autres biens appartenant à des chrétiens (qui) ont été détruits ».\nLe rapport fait référence à un certain nombre de facteurs qui mettent en relation la croissance du djihad nigérian à la vague du djihad mondial. Cette vague anti chrétienne, conséquence du suprématisme islamique\n« est apparue au nord du Nigeria à partir des années 1980. A cette date, les professeurs et les étudiants nigérians qui avaient étudié dans des pays arabes, notamment dans des établissements d'enseignements sous influence wahhabite ou salafiste, ont regagné leur domicile. Chaque année, des milliers de musulmans d'Afrique de l'ouest obtiennent ainsi des bourses pour suivre gratuitement leurs études dans les pays arabes sunnites. Ce phénomène a eu un impact majeur sur la culture du Nigeria ».\nCet « impact majeur » n'est pas limité au Nigéria. Chaque année, l'Arabie Saoudite consacre 100 milliards de dollars à diffuser « un enseignement wahhabite et salafiste », qu'un nombre croissant de musulmans désignent comme le « vrai islam ». Ils font la même chose à travers les réseaux de mosquées en Europe et aux Etats Unis. Derrière la radicalisation de l'Etat Islamique, de Boko Haram et des Loups solitaires islamistes, on trouve les meilleurs amis musulmans de l'Amérique et de ses alliés.\nUne autre conclusion du rapport mérite d'être signalée :\n« L'islam radical au Nigéria ne se limite pas à Boko Haram. Les bergers musulmans Hausa-Fulani et les élites politiques et religieuses du Nigéria du nord sont également des persécuteurs majeurs de la minorité chrétienne ».\nLe 2 mars, l'avocat Emmanuel Ogebe, spécialiste des droits de l'homme, a envoyé le mail suivant : « je suis arrivé au Nigeria pour enquêter sur ce qui semble être le pire massacre commis par les bergers musulmans [Hausa-Fulani] ... Plus de 500 villageois chrétiens ont été massacrés en une nuit ».\nSelon une témoignage autorisé en provenance d'Afrique de l'ouest, « une défaite de Boko Haram ne règlera rien. Les chrétiens qui vivent dans des territoires régulés par la charia sont discriminés et marginalisés ; ils n'ont que peu de possibilités, voire aucune, de faire valoir les droits que la loi fédérale du Nigeria leur accorde ».\nLe rapport aboutit finalement à l'idée que la violence anti-chrétienne est la conséquence historique « des migrations de musulmans dotés d'un agenda missionnaire dans les territoires non musulmans du nord du Nigéria ». En d'autres termes, les chrétiens du Nigéria expérimentent à leur tour ce que des millions de chrétiens et de non musulmans ont vécu chaque fois que, depuis le VIIème siècle, l'islam a « migré » à leurs frontières : violence, persécutions, esclavage et destruction de leurs églises.\nCette démonstration contredit fondamentalement la version officielle de l'administration Obama sur les troubles au Nigeria. Pendant des années, l'administration américaine a refusé d'inscrire Boko Haram – coupable de plus de meurtres de chrétiens et d' « apostats » que l'Etat Islamique – sur la liste des organisations terroristes. Elle n'y a finalement consenti qu'en novembre 2013, après plusieurs années de pressions continues exercées par des juristes, des militants des droits de l'homme et des lobbyistes.\nPendant des années, l'administration américaine a refusé d'inscrire Boko Haram – coupable de plus de meurtres de chrétiens et d'« apostats » que l'Etat Islamique – sur la liste des organisations terroristes. Elle n'y a finalement consenti qu'en novembre 2013, après plusieurs années de pressions. Photo ci-dessus : le leader de Boko Haram, Abubakar Shekau (au centre)\nEncore aujourd'hui, l'administration Obama refuse d'associer Boko Haram – une organisation qui se définit pourtant en termes purement islamiques – avec l'islam, tout comme elle refuse d'accoler l'islam à l'Etat islamique. A Pâques 2012, après que Boko Haram ait assassiné 39 chrétiens, le sous-secrétaire d'Etat pour les affaires africaines, Johnnie Carson a déclaré : « je saisis cette occasion pour préciser un point important : la religion n'est pas le moteur de la violence extrémiste » dans le nord à majorité musulmane.\nQu'est-ce donc alors, si ce n'est pas la religion ? Pour l'administration américaine, Boko Haram et l'Etat islamique n'ont pour moteur – ainsi que le président Clinton l'avait indiqué après une campagne meurtrière de Boko Haram – que l' « inégalité » et la « pauvreté ».\nL'administration Obama reprend la même antienne quand elle affirme que l'Etat islamique est la conséquence « d'un marché du travail trop pauvre en emplois » ; ou quand John Brennan, le patron de la CIA, explique que le djihadisme est « nourri en permanence par, vous savez heu..., la répression politique, et aussi par des raisons économiques, la privation des droits, heu...vous savez le manque d'éducation, l'ignorance, il y a là tout un tas de phénomènes qui contribuent à alimenter, vous savez heu..., cette idéologie ».\nLa politique de l'administration américaine a toujours consisté à tenter de calmer les djihadistes, estimant - pour reprendre les conseils de Clinton au gouvernement du Nigeria – qu'« il est quasi impossible de guérir un problème de violence par la violence ». Plusieurs centaines de têtes de chrétiens décapités plus tard, quand les forces armées nigérianes ont tué 30 miliciens de Boko Haram à l'occasion d'une offensive militaire menée en mai 2013, l'agence Reuters a diffusé une déclaration du secrétaire d'Etat John Kerry, « formulée en termes très énergiques » et adressée au président nigérian : « Nous sommes profondément préoccupés » a-t-il déclaré « par ces allégations crédibles qui font état de violations flagrantes des droits de l'homme par les forces nigérianes, lesquelles ne peuvent qu'alimenter la spirale des violence et alimenter l'extrémisme » de Boko Haram.\nLa vie chrétienne dans les zone à majorité musulmane du Nigeria est un microcosme de la vie chrétienne en pays musulman partout dans le monde. Les chrétiens sont persécutés et assassinés, leurs églises fermées, brulées ou bombardées. Grâce aux pétrodollars saoudiens, les hommes qui persécutent sont presque toujours « influencés par l'enseignement wahhabite et salafiste ». Ils ne se réduisent pas à quelques « extrémistes », car l'élite « politique et religieuse » accompagne toujours le mouvement. A chaque fois, l'administration Obama regarde ailleurs, tout en insistant sur le fait que le djihad est la conséquence de l'« inégalité », de la « pauvreté » et du « chômage », jamais de l'enseignement islamique.\nRaymond Ibrahim est l'auteur de Crucified Again: Exposing Islam's New War in Christians (Editions Regnery en cooperation avec Gatestone Institute, Avril 2013). Il est aussi Shillman Fellow au David Horowitz Freedom Center et membre écrivant Judith Friedman Rosen au Middle East Forum.\nQuand on Abat des Chrétiens, les Etats Unis Regardent Ailleurs" Plus de 500 villageois Chrétiens ont été assassinés en une nuit ". - Emmanuel Ogebe, avocat nigérian spécialiste des droits de l'homme, 2 mars 2016. Les chrétiens du Nigeria expérimentent...http://fr.gatestoneinstitute.org/7743/abat-chretiens Partager cet article\n« S'il fallait la preuve...\nEN GUERRE, LES LOIS DE... »


MECENAT D’ENTREPRISE | NouKou\nVotre entreprise peut soutenir Noukou (https://www.noukou.org/) à travers 3 différentes formes de dons :\nDon de compétences : c’est la mise à disposition d’un ou des salarié(s) de votre entreprise en faveur de Noukou.\nAvantages fiscaux, mais pas que : Le mécénat jouit d’une très grande notoriété : plus de 8 français sur 10 en ont déjà entendu parler. Les entreprises mécènes bénéficient d’une bonne image et ce, quel que soit la taille ou le statut de l’entreprise (que ce soient des grandes entreprises ou bien des TPE/PME).\nPour le mécénat de compétences: D’un point de vue humain et managérial, il booste la motivation et l’implication des salariés en leur offrant davantage de sens et de valorisation. A travers leurs nouvelles missions, ils continuent à monter en compétences et à en développer de nouvelles, renforçant leurs parcours personnel et professionnel. Le mécénat de compétences impacte positivement la cohésion d’équipe, la solidarité entre les collaborateurs et la créativité des salariés.\nUn outil pour votre management; Le soutien à Noukou peut prendre plusieurs formes et peut permettre l’implication de vos équipes : participation à l’organisation d’événements solidaires comme des concerts, vides greniers, déstockages solidaires, etc. Cette participation des salariés peut permettre de fédérer une équipe ou bien participer au développement de la culture d’entreprise.\nUn outil de communication pour votre entreprise; Faire un don peut valoriser votre communication externe. Nous vous inclurons dans notre communication et vous serez cité dans notre liste de partenaires / mécènes.\nVous aussi, vous pourrez inclure vos actions solidaires dans les campagnes de communication de votre entreprise ! Cela peut être un véritable atout pour vous démarquer de vos concurrents et affirmer les valeurs de votre entreprise. Faire un don peut valoriser votre communication externe.\nNous vous inclurons dans notre communication et vous serez cité dans notre liste de partenaires / mécènes. Vous aussi, vous pourrez inclure vos actions solidaires dans les campagnes de communication de votre entreprise !\nCela peut être un véritable atout pour vous démarquer de vos concurrents et affirmer les valeurs de votre entreprise.\nPour nous contacter: info@noukou.org


avril 19, 2021, 02:28:33 am\nAuteur Sujet: La cour autorise un recours collectif contre la Banque Nationale (Lu 1690 fois)\n« le: décembre 22, 2006, 03:38:15 pm »\nL'Union des consommateurs se réjouit d'une décision récente de la cour supérieure d'autoriser un recours collectif contre la Banque Nationale au nom des consommateurs qui détiennent l'une des marges de crédit connues sous les noms de «Marge Manoeuvre Protection» ou «Marge Manoeuvre Personnelle» auprès de cette institution et qui se sont fait facturer par la banque divers frais, notamment des frais de gestion ou des frais d'utilisation de la marge de crédit.\nUne consommatrice de Longueuil, Marie-Claude Bibaud, avait appris en juillet 2003 que la Banque Nationale lui facturerait, en plus des intérêts, des «frais d'utilisation» de 5$ par transaction, quelque soit le montant utilisé dans la marge de crédit. Elle avait alors contacté l'Union des consommateurs, qui a déposé une demande de recours collectif pour ce qu'elle croit être des frais de crédit illégaux et abusifs.\nL'Union des consommateurs allègue que, selon la Loi de protection du consommateur (LPC), tous les frais, exceptés les frais d'adhésion ou de renouvellement, doivent être inclus dans le calcul du taux de crédit, ce qu'a omis de faire la Banque Nationale.\nLa requête allègue également que les frais imposés aux détenteurs de marge de crédit sont abusifs et excessifs et qu'ils constitueraient même une forme d'exploitation du consommateur, au sens de la LPC et du Code civil du Québec.\nLa cause pourrait être entendue dans le courant de l'année.\nL'Union des consommateurs demande que la Banque Nationale cesse d'imposer de tels frais et qu'elle rembourse à chacun de ses clients tous les frais et intérêts illégalement perçus, plus 50$ en dommages intérêts et 100$ en dommages exemplaires. Le recours toucherait quelques centaines de milliers de clients de la Banque Nationale.\nL'Union des consommateurs invite tous les membres du groupe à laisser leurs coordonnées en visitant son site web.


Zoom sur le forfait RED 60Go à 15 euros par mois à VIE\nPar Céline le 22/02/2019 à 11h21\nBonne nouvelle : il est toujours possible de disposer du forfait RED by SFR 60Go (au lieu de 15Go) à 15€, et ce, jusqu’au 27 février 2019, puisque cette offre a été prolongée par l’opérateur ! En partance pour un séjour à l’étranger ? Aucun souci puisque cet abonnement inclut une connexion en roaming de 15Go !\n60Go au lieu de 15Go pour 15€, l’un des meilleurs forfaits RED by SFR\nMême si les soldes sont terminées, les opérateurs n’en finissent plus de vous proposer des bons plans ! On s’intéresse ici au forfait RED by SFR, parfait pour les datavores puisque, pour 15€, il comprend une enveloppe de 60Go en très haut débit (4G et 3G) avec débit réduit au-delà.\nCette offre, valable à VIE et sans engagement, est particulièrement alléchante. Notez toutefois que la carte SIM vous coûtera 10€ lors de la souscription.\nQu’inclut l’abonnement RED by SFR 60Go ?\nLa formule promet les appels illimités vers les fixes et les portables (2h maximum par appel) en France métropolitaine comme dans les DOM (à l’exception de Mayotte). Notez bien que les SMS / MMS sont également illimités en France vers tous les opérateurs dans la limite de 200 destinataires par mois, de quoi restez en contact avec tous vos amis, votre famille ou vos principaux contacts professionnels.\nDepuis l’Union Européenne/DOM, la Suisse, Andorre, mais aussi les Etats-Unis et le Canada, vous bénéficiez toute l’année des appels, SMS/MMS illimités. Les globe-trotteurs seront par ailleurs ravis d’apprendre qu’ils disposeront de 15Go/mois d'Internet supplémentaires utilisables depuis ces destinations.\nA noter que RED propose également un forfait téléphonique à 10€ comprenant 40Go en France métropolitaine et 4Go de data depuis l’UE et les DOM.


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Les États-Unis accusent quatre fonctionnaires bélarussiens de piraterie aérienne dans le cadre du détournement d'un avion de Ryanair - Cinktank\nAccueil Dernières minutes L'International Les États-Unis accusent quatre fonctionnaires bélarussiens de piraterie aérienne dans le cadre...\nParis, 20 janv. (Cinktank.com) –\nLe bureau du procureur américain a déposé une plainte contre quatre fonctionnaires biélorusses pour délit de piraterie pour l’atterrissage forcé d’un avion Ryanair en mai 2021 couvrant le trajet Athènes-Vilnius, afin de détenir l’un de ses occupants, le journaliste d’opposition Roman Protasevich.\nLes personnes visées sont le directeur général de la compagnie aérienne d’État, Leonid Mikalaevich Churo, son directeur adjoint, Oleg Kazyuchits, ainsi que deux autres agents du service de sécurité biélorusse, comme l’a indiqué le ministère de la Justice dans un communiqué.\n« Nous sommes déterminés à faire en sorte que ces individus répondent d’une conspiration choquante visant à commettre un acte de piraterie aérienne, qui a non seulement violé les normes internationales et le droit pénal américain, mais a également mis en danger la vie de quatre citoyens américains et de plus de 100 passagers », a déclaré le procureur des États-Unis pour le district sud de New York, Damian Williams.\nLire aussi: Mikati affirme qu'il maintiendra ses "efforts" pour résoudre la crise libanaise, alors que des informations font état de sa possible démission.\nL’objectif était toutefois d’arrêter Protasevich, qui a depuis été placé en résidence surveillée avec sa petite amie, Sofia Sapega, de nationalité russe. Tous deux risquent jusqu’à quinze ans de prison pour des crimes tels que l’incitation à la rébellion. L’affaire a provoqué l’indignation de la communauté internationale, qui s’est empressée d’annoncer des sanctions économiques contre le gouvernement biélorusse.\nLes États-Unis, le Royaume-Uni, le Canada et l’Union européenne ont émis de nombreuses sanctions à l’encontre de plusieurs entreprises publiques et responsables du gouvernement d’Alexandre Loukachenko, qui faisait déjà l’objet d’une série d’autres mesures coercitives pour la répression des manifestations contre les résultats controversés des élections d’août 2020, qu’il a remportées avec 80 % des voix.\nArticle précédentL’Allemagne et Israël signent un accord pour l’achat de trois sous-marins\nArticle suivantL’Atletico commence la défense de la Supercoupe contre une équipe irrégulière de Levante


Dimanche à Hong Kong : des pronos et une surprise - Promotion\nDimanche 12 septembre, dès 9h35, nous vous offrons un e-pari hippique de 2€ valable si vous pariez sur au moins une course de la réunion de Hong Kong. Et pour vous aider, nous vous proposons les pronos des experts locaux.\nLe vendredi 3 septembre 2021 à 14h00 | Mis à jour le samedi 11 septembre 2021 à 15h52\nPassez vos dimanches matin à Hong Kong\nC6 : Kowloon Bay Handicap\nSpeedy Mouse (4) Flying Bonus (3) Spontaneous (8) Harmony Spirit (6)\nLe favori : Speedy Mouse (4) a beaucoup de classe et se retrouve dans un lot idéal pour une rentrée. il est au dessus de la moyenne et sera le cheval à battre.\nC7 : Ngau Tau Kok Handicap (1500€ de prime sur le e-Trio)\nGreen Envy (6) Casimiro (1) Great Treasure (3) Jiangxi Stamina (11)\nLe favori : Green Envy (6) a engrangé 2 victoires sur ses 3 dernières sorties. Et il est ici confronté à des chevaux à sa portée.\nC8 : Diamond Hill Handicap (1500€ de prime sur le e-Trio)\nCheerful Days (14) Ian (6) Gluck Racer (9) Ima Single Man (2)\nLe favori : Cheerful Days (14) s'essaie à nouveau sur 1200m. Lors de son unique sortie sur cette distance, il a pris une belle quatrième place. Il aurait même pu gagner mais n'est parvenu à trouver l'ouverture dans les derniers mètres. Il va donc être raccourci et cela pourrait lui être profitable.\nC9 : Choi Hung Handicap\nGold Chest (6) Lucky More (5) Trillion Win (7) Winner Method (10)\nLe favori : Gold Chest (6) court très bien sur sa fraîcheur puisqu'il s'est imposé lors de ses deux précédentes rentrées. Même si ce ne sera pas facile, il semble en mesure de l'emporter.\nOffre valable une seule fois par détenteur de compte PMU.fr, sur les e-paris hippiques non annulés et/ou non remboursés, et enregistrés sur PMU.fr (web, mobile et tablette) sur les journées hippiques des dimanches 5, 12, 19, 26 septembre et dimanches 10, 17 et 24 octobre 2021 inclus uniquement sur les courses du meeting du Hong Kong Jockey Club.\nLes e-paris hippiques offerts d’une valeur de 2€ dans le cadre cette promotion seront versés sur votre compte PMU.fr (non retirables et non fractionnables) et sont valables uniquement pour engager des e-paris hippiques e-simple gagnant international (hors e-Report+) ou e-simple placé international sur PMU.fr (web, mobile et tablette).\nCes dotations, octroyées en application du règlement PMU des jeux et paris en ligne, seront versées dans un délai de 10 jours ouvrés après la fin de l'offre.


Steve Revay prend sa retraite après 41 ans | Revay and Associates Limited\nAccueil » Nouvelles » Steve Revay prend sa retraite après 41 ans\nAprès 41 ans au sein de Revay et associés limitée, Stephen O. Revay a pris sa retraite. Steve a commencé à travailler pour la firme de son père au bureau de Montréal en 1977. Il a ensuite déménagé à Calgary en 1979 et il y a ouvert le bureau que Revay y a toujours. Il assumait alors non seulement la responsabilité de nos bureaux de Calgary et de Vancouver, mais il était également conseiller principal. À ce titre, il a préparé ou évalué des analyses de productivité et d’échéanciers et quantifié la valeur de réclamations dans le cadre d’un nombre incalculable de projets de construction à travers le Canada, aux États-Unis, au Moyen-Orient, en Asie et en Amérique du Sud. Steve a été reconnu comme témoin expert tant pour des litiges que pour des arbitrages et il a été appelé à témoigner au Canada et aux États-Unis. Il a aussi agi en tant que médiateur et arbitre, et été mandaté comme tiers neutre pour un projet industriel de 2 milliards de dollars.\nSteve est l’auteur d’articles publiés dans diverses revues scientifiques du domaine de la construction et il a donné de nombreux séminaires portant sur les différends liés à la construction, tant pour des donneurs d’ouvrage que pour des entrepreneurs. Il a prononcé plusieurs communications lors de séminaires internes et il a régulièrement été conférencier invité à l’Université de Calgary.\nSteve est un ancien président de Construction Specifications Canada, et il a également été président de l’AACE International® (Association for the Advancement of Cost Engineering International).\nAu-delà de ses vastes connaissances professionnelles, l’un des atouts les plus importants de Steve est sa capacité à écouter des points de vue différents et à rassembler les gens en établissant entre eux des bases communes. C’est un conciliateur de nature, ce qui s’est avéré précieux pour ses activités en tant que membre de l’équipe de direction de Revay.\nPendant sa retraite, Steve compte échapper aux rudes hivers canadiens en les passant à Palm Springs, dans la chaleur du désert californien. Il a également l’intention de consacrer plus de son temps à sa famille, plus particulièrement à sa femme et à son petit-fils. Tous les membres de l’équipe de Revay apprécient énormément les nombreuses contributions de Steve à notre compagnie, et nous lui souhaitons la meilleure des chances pour ce nouveau chapitre de sa vie!\ndécembre 11, 2018 administrator\n← Bienvenue à Doug Dillon\nCorporation des entrepreneurs généraux du Québec →


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Actualités - Terre !<br>Le rendez-vous écologie\nLe rendez-vous écologie\nParce que la question environnementale est une clé de voûte des enjeux mondiaux actuels, l’Institut Lumière s’engage à travers ces rendez-vous réguliers autour de l’environnement.\nJeudi 30 novembre à 20h\nEn présence de Frédéric Le Manach, directeur scientifique de Bloom\nDes lois & des hommes de Louis Jourdain (2014, 1h46, coul)\nUne île irlandaise. Quand une réglementation européenne prive John, pêcheur, de son mode de vie ancestral, il prend la tête d’une croisade : fédérant ONG, pêcheurs de toute l’Europe et citoyens, il va braver pendant 8 ans les lobbies industriels… Une réflexion puissante et pédagogue !\nBloom est une association dévouée aux océans et à ceux qui en vivent, engagée pour un pacte durable entre l'homme et la mer.\nAlors que la Commission européenne s'apprête à un vote décisif mardi 21 novembre sur la pêche électrique, soirée en écho à cette actualité brûlante, sur laquelle s'engage fortement l'association Bloom.\nInterdite depuis 1998 la pêche électrique pourrait en effet faire son grand retour dans les eaux européennes. L'association Bloom compte bien faire barrage à cette pratique jugée violente et destructrice.\nVoir en rediffusion le sujet du JT de France 2 : « Polémique : faut-il bannir la pêche électrique ? »\nA réécouter : Claire Nouvian, Président de Bloom, sur France Inter lundi 20 novembre\n"Un héros de John Ford à l'assaut de Bruxelles."\n"Huit ans de combat des pêcheurs insulaires pour faire reconnaître leurs spécificités. Une pédagogie incarnée."\n"Un beau film, doublé d’une profonde réflexion."\n"Un émouvant témoignage sur les traditions d’une communauté et le portrait d’un homme qui apprend à se défendre."\nPrécédentes Soirées Terre !\nL'Éveil de la permaculture d'Adrien Bellay (2016, 1h22, coul)\nMardi 26 septembre 2017 à 20h30\nEn présence de François Léger\nRencontre autour d'un film dédié à la permaculture, pratique agricole en plein essor alliant science moderne et savoirs ancestraux, en présence de l'un des spécialistes français de la question.\nLe Syndrôme du Titanic de Nicolas Hulot (2009, 1h33, coul)\nMercredi 29 mars 2017 à 20h\nInvitation à Nicolas Hulot\nEvènement ! Le défenseur et porte-parole inlassable de la cause environnementale et solidaire est l’invité exceptionnel de la rue du Premier-Film.\nAvant le déluge de Fisher Stevens (2016, 1h36, coul)\nMardi 14 février 2017 à 20h 2017\nInvitation à Jean Jouzel, climatologue, Prix Vetlesen.\nLe film-événement avec Leonardo Di Caprio - qui l’a coproduit avec Martin Scorsese - sur le changement climatique.\nTout s’accélère de Gilles Vernet (doc., 2016, 1h22, coul)\nInvitation à Gilles Vernet\nUn ancien trader devenu instituteur s’interroge avec ses élèves de CM2 sur l’accélération vertigineuse du monde… Pourquoi recherchons nous toujours plus de croissance ?\nQu’est-ce qu’on attend ? de Marie-Monique Robin (2016, 1h59)\nInvitation à Marie-Monique Robin pour l'avant-première de son film\nUn film inspirant et revigorant, autour de solutions concrètes, signé Marie-Monique Robin, journaliste d’investigation mondialement reconnue, spécialiste des questions environnementales.\nLe Jugement d’Hadwin de Sasha Snow (2015, 1h27)\nAvec la présence de Paul Arnould, géographe, professeur à l’ENS, spécialiste des forêts.\nProjection, rencontre et promenade commentée dans le Parc Lumière autour des arbres et des forêts\nUnlocking the Cage de Chris Hegedus, D.A. Pennebaker (2016, 1h26)\nAvec la présence d’Eric Baratay, historien, professeur à l’Université Lyon 3, spécialiste de l’histoire du point de vue animal, et de Brigitte Gothière de l’Association L214\nProjection et rencontre autour de notre rapport aux animaux, et de la question de leurs droits.\nContainment de Peter Galison et Robb Moss (2015, 1h20)\nAvec la présence exceptionnelle de Corinne Lepage\nComment gérer les déchets du nucléaire, les plus toxiques et à la durée de vie la plus longue (10.000 ans) jamais générés ?\nComment prévenir les générations futures de leur enfouissement à tel emplacement pour éviter qu’elles ne les déterrent ?\nThis Changes Everything d’Avi Lewis (2015, 1h29)\nD’après Tout peut changer de Naomi Klein (Actes Sud, 2015)\nEn présence d’Edouard Raffin (Mouvements End Ecocide on Earth et Notre Affaire à tous)\nQuelle justice pour les citoyens face aux crimes contre l’environnement ?\nDes abeilles et des hommes de Markus Imhoof (2013, 1h31)\nEn présence de l’association Arthropologia\nAu cœur du monde des abeilles, espèce indispensable au cycle de la vie sur Terre.\nLes Moissons du futur de Marie-Monique Robin (2012, 1h36)\nEn présence de Marie-Monique Robin\nLa Glace et le ciel de Luc Jacquet (2015, 1h29)\nAvant-première en présence de Luc Jacquet\nAvant le Sommet pour le Climat de Paris, le parcours du glaciologue Claude Lorius


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15 ÉTABLISSEMENTS MAROCAINS NOMMÉS DANS LA LISTE DES 1000 MEILLEURS RESTAURANTS AU MONDE | BRIOCUIT CUISINE MAROCAINE\n15 ÉTABLISSEMENTS MAROCAINS NOMMÉS DANS LA LISTE DES 1000 MEILLEURS RESTAURANTS AU MONDE\n0 0 briocuit 2018/07/15\n15 restaurants marocains ont été nommés sur la liste 2017 des 1000 meilleurs restaurants du monde par La Liste.\nLa liste, un classement mondial des meilleurs restaurants du monde, qui utilise un «agrégateur basé sur l'algorithme des guides alimentaires et des critiques», a publié sa liste des 1 000 meilleurs restaurants du monde dans 135 pays sur 400 guides et 150 000 avis de confiance.\nAvec un score de 96,75, La Grande Table Française (Marrakech) s'est retrouvée dans le Top 100. Les autres restaurants marocains les mieux notés dans la liste prestigieuse sont Riad Kenza (Marrakech), Dar Roumana (Fès) et La Ville Blanche (Agadir), entre autres.\nCette année, pour la première fois, La Liste a décidé d'inclure plus de 10 000 restaurants «Best Value». Les restaurants marocains ci-dessous ont été inclus dans cette liste:\nDans sa recherche de 2017, La Liste a constaté que le trio de tête cette année est composé du Japon, de la France et de la Chine (Hong Kong et Macao), selon un communiqué de presse publié par la société.\nCette année, La Liste a classé Guy Savoy à Paris comme le meilleur restaurant du monde. Le Bernardin (New York) et Kyo Aji (Tokyo) sont à égalité à la 2e place.\nBRIOCUIT CUISINE MAROCAINE: 15 ÉTABLISSEMENTS MAROCAINS NOMMÉS DANS LA LISTE DES 1000 MEILLEURS RESTAURANTS AU MONDE\nCasablanca - 15 restaurants marocains ont été nommés sur la liste 2017 des 1000 meilleurs restaurants du monde par La Liste.


Tous nos articles "Financer un projet immobilier"\nImmobilier-danger > Tous nos articles "Financement"\nRetrouvez tous les articles que nous avons publié dans la rubrique "Financer un projet immobilier". Ils sont classés du plus récent au plus ancien.\nPour acheter un bien immobilier avant de vendre une maison ou un appartement, il existe la solution du prêt relais. Une banque vous avance une partie de l'argent que vous allez percevoir une fois la vente finalisée. Comme pour tout crédit, c'est le taux d'intérêt de votre prêt relais qui va déterminer en grande partie le coût financier de ce montage. Découvrez dans cette page quels sont les taux de prêt relais actuels, comment calculer l'impact sur le coût de ce taux et comment négocier de meilleures conditions. Au sommaire de cette page : 1. Taux de crédit relais 2020 : tous les chiffres à connaître 2. Comment calculer le coût à partir de ce taux ? 3. Négociation d'un meilleur taux ou d'un montant plus important\nTaux d’endettement immobilier : limité à votre capacité de remboursement\nVotre taux d'endettement sera systématiquement calculé avant toute demande de crédit immobilier. Les organismes prêteurs se limiteront la plupart du temps à un taux d'endettement maximum de 33%, sauf pour ceux qui ont de gros revenus ou dans des cas spécifiques. Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le taux d'endettement, son calcul et ce qu'il inclut, les limites autorisées et nos conseils pour améliorer votre montage en limitant vos dettes. Au sommaire de cette page : 1. Définition 2. Calculer son taux d'endettement 3. Règle des 33 % et maximum réel 4. Optimiser son montage en 7 conseils pour ne pas trop s'endetter\nCalcul des intérêts d'un emprunt immobilier : formule et explications\nComment calculer les intérêts d'un crédit immobilier ? Nous allons voir quelle est la formule de calcul mais également comment cela fonctionne pour un prêt amortissable à taux fixe ainsi que pour d'autres types de financement immobilier en fonction de leur particularité. Le taux d'intérêt d'un prêt immobilier va fortement impacter le coût de votre emprunt. Découvrez, en plus de nos calculettes pour votre crédit immobilier, nos astuces pour limiter vos frais de financement. Au sommaire de cette page : 1. Comment calculer les intérêts d'un crédit ? 2. Formule du calcul des intérêts d'un emprunt immobilier 3. Impact du taux d'intérêt immobilier sur le coût total 4. Utilité d'un tableau d'amortissement pour connaître les intérêts payés 5. Comment la banque détermine le taux d'intérêt d'un prêt immobilier 6. Cas du taux variable, du prêt in fine ou des intérêts intercalaires 7. Conclusion sur le calcul des intérêts et nos conseils pour réduire les frais\nVous êtes sur le point d'acheter un bien immobilier. C'est un projet important pour vous et il vous reste une étape importante à franchir : l'obtention d'un accord de banque pour votre crédit immobilier. Avant de vous accorder un prêt immobilier, chaque banque va devoir mesurer les risques de votre dossier de financement. C'est ce qu'on appelle le crédit scoring pour mesurer votre solvabilité bancaire. Un calcul de score de la qualité de votre dossier permet d'évaluer votre risque bancaire et de décider d'accepter ou de refuser votre demande de crédit immobilier. Cela peut également servir à une banque pour accepter de baisser votre taux d'intérêt ou de vous faire bénéficier d'autres avantages pour votre financement. Découvrez tout sur le crédit scoring pour savoir si vous allez obtenir votre prêt immobilier facilement. Au sommaire de cette page : 1. L'étude détaillée de vos revenus 2. Le principe du crédit scoring pour mesurer le risque bancaire 3. Un outil pour connaître votre calcul de risque pour votre crédit 4. Comment améliorer le score pour son prêt immobilier ?\nObtenir un crédit immobilier sans apport : c'est possible !\nAcheter sans apport est parfois plus rentable pour certains projets immobiliers. Pour certains emprunteurs, il n'est pas toujours possible d'apporter de l'argent faute d'une épargne suffisante. Rassurez-vous, il est possible d'obtenir un prêt immobilier sans apport dans plusieurs cas. Certaines banques acceptent de faire un crédit immobilier à 110 %, mais ce ne sera pas pour tous les emprunteurs. Découvrons dans ce dossier dans quelle situation cela est possible. Qui peut avoir un crédit sans apport pour acheter une maison ou un appartement ? Comment faire pour augmenter vos chances qu'une banque accepte de financer un bien immobilier sans épargne ? Au sommaire de cette page : 1. Pourquoi une banque demande un apport personnel pour un prêt immobilier 2. 7 moyens d'augmenter ses chances d'emprunter sans apport 3. Acheter sans apport : risque sur le taux du prêt\nPeu de prêts immobiliers se font sans apport personnel, même si cela est possible. Les banques demandent souvent un minimum de financement de votre part pour votre projet d'achat immobilier. Revenons sur cette notion d'apport personnel pour un crédit immobilier avec une définition, des exemples de moyens pour s'en constituer un, les avantages qu'un apport procure pour un prêt immobilier, des conseils pour choisir le montant de son épargne à utiliser, etc. Au sommaire de cette page : 1. Définition de l'apport personnel. Comment en avoir un ? 2. Un meilleur crédit immobilier avec un apport 3. Choisir la répartition entre montant d'épargne et d'emprunt 4. Quand débloquer cet argent ? Pour qui ? 5. Prêt immobilier sans apport personnel\nQue se passe-t-il pour votre crédit immobilier en cas de divorce ou de séparation ?\nIl arrive malheureusement parfois qu'une séparation ou un divorce soit décidé avant la fin du remboursement d'un crédit immobilier et donc du paiement d'une maison ou d'un appartement. Faisons le point sur les choix qui s'offrent à vous pour la suite, notamment au niveau de votre bien immobilier et de votre prêt en cours de remboursement. Au sommaire de cette page : Divorce ou séparation : liste des choix Principe de solidarité Vente du bien et solde du crédit immobilier Conservation du bien par une seule personne Conservation du bien par les 2 ex-partenaires Voici de quoi envisager toutes les possibilités pour votre emprunt immobilier en cas de divorce ou de séparation et de choisir celle qui vous conviendra le mieux.\nHypothèque : solution de garantie d'un prêt immobilier\nLorsque vous souhaitez acheter un appartement ou une maison avec un crédit immobilier, la banque va très probablement vous demander de souscrire une garantie. Elle veut s'assurer que dans le cas où vous ne payez pas vos mensualités d'emprunt, elle pourra retrouver son argent. Il existe plusieurs solutions pour garantir un prêt immobilier. Parmi les plus courantes, il existe la possibilité de prendre une hypothèque sur la maison ou l'appartement que vous financez avec ce crédit. Sur cette page, nous allons décrypter tout ce qui concerne cette hypothèque : Définition d'une hypothèque. Conservation des hypothèques Différents frais à payer à la souscription ou à la levée Hypothèque, caution ou PPD ?\nTout sur le remboursement de crédit immobilier\nLorsque l'on contracte un prêt immobilier, on s'engage sur certaines modalités de remboursement : durée, taux du crédit, mensualité, etc. Comment se passe ce remboursement standard ? Dans la vie d'un emprunt immobilier, il est fréquent qu'il y ait des modifications à cet engagement initial : remboursement anticipé d'une partie ou de la totalité du crédit immobilier, renégociation du taux ou rachat de prêt, modulation des mensualités, vente du bien immobilier acheté avec cet argent. Nous allons revenir sur ces différentes situations que vous pouvez rencontrer lors du paiement de votre crédit immobilier. Nous reviendrons également sur les possibilités en cas de difficulté pour payer une ou plusieurs mensualités. Nous verrons également ce qui se passe lorsque vous avez fini de rembourser cet emprunt, notamment la possibilité de se faire rembourser une partie de son assurance de prêt avec certains organismes de cautionnement.\nCertains crédits immobiliers ont la particularité de pouvoir être transféré sur un autre prêt. C'est un avantage supplémentaire que peut contenir une offre de prêt immobilier et qui peut faire la différence entre 2 propositions. Découvrez à quoi sert un transfert de prêt immobilier ? Quelles sont les conditions à respecter ? Nous verrons qu'il y a de nombreux avantages et pas d'inconvénients à négocier une clause de possible transfert d'un crédit immobilier.\nPour éviter les abus des banques et autres organismes de crédit, un taux effectif global maximal est défini pour différents types de prêt. C'est ce qu'on nomme le taux d'usure. Il est appliqué notamment pour un crédit immobilier. Or avec cette situation de taux actuellement très bas, certains dossiers de financement pour l'achat d'un bien immobilier se retrouvent refusés car le taux effectif global dépasserait le taux d'usure fixé actuellement. Cela risque de freiner la production de crédit immobilier en 2019 et en 2020. Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur le taux d'usure en 2020, son calcul et son application pour les prêts immobiliers et pourquoi cela entraîne certains refus d'emprunt immobilier actuellement.\nLorsque vous achetez un bien immobilier ancien, il est fréquent de vouloir y faire des travaux afin de l'adapter à vos besoins et à vos goûts. Mais comment financer le paiement de ces travaux ? Il y a plusieurs possibilités entre le prêt travaux spécifique, l'utilisation de votre apport personnel ou encore d'inclure le montant des travaux dans votre prêt immobilier. Faisons le point sur les différentes manières possibles de financer des travaux lors d'un achat de maison ou d'appartement et leurs avantages et inconvénients. Vous pourrez ainsi choisir le montage financier le plus adapté à votre situation et à vos objectifs.\nFaire face à des difficultés de remboursement d'un crédit immobilier\nPendant les nombreuses années de remboursement du prêt immobilier de votre maison ou de votre appartement, il peut arriver une période où vous rencontrerez des difficultés pour payer votre mensualité et votre assurance de prêt. Ne laissez pas ce type de situation durer. Il existe différentes solutions pour tenter de surmonter ces obstacles et éviter les incidents de paiement à la banque. Voici ce qu'il est possible de faire en fonction de votre contrat de crédit immobilier et des conditions du moment.\nDomicilier ses revenus pour un crédit immobilier\nLors d'une demande de crédit immobilier à une banque, il est fréquent d'aborder le sujet de la domiciliation des salaires. Cela signifie que la banque veut que vos salaires soient versés chez elle, sur le compte bancaire associé à votre prêt immobilier. Cela fait partie des éléments de négociation qui peuvent permettre d'obtenir un meilleur taux et des conditions de financement plus intéressantes. Certes banques rendent la domiciliation obligatoire pour obtenir un financement immobilier. En outre, la réglementation a changé depuis le 1er janvier 2018 sur la domiciliation bancaire lors d'un emprunt immobilier. Nous allons donc expliquer vos obligations, celles de la banque et le pouvoir de négociation qu'offre le fait de faire virer vos revenus sur le compte bancaire où est prélevée votre mensualité de prêt.\nChaque année, il y a de 700 000 à 900 000 achats immobiliers qui sont réalisés en France. Sauf dans de rares cas, les acquéreurs ont besoin de financer leur acquisition par un crédit immobilier. Les banques et autres organismes de financement reçoivent donc très régulièrement des demandes de prêt immobilier. Nous allons voir quelles sont les démarches à suivre et les documents justificatifs à fournir lors d'une demande de crédit immobilier. Nous verrons qu'il existe différents parcours possibles. Nous reviendrons également sur les réponses possibles à ces demandes et comment comparer judicieusement les offres de prêt immobilier entre elles afin de choisir la meilleure pour financer votre achat de maison, d'appartement ou de terrain.\nLes frais de dossier d'un crédit immobilier font partie d'une liste importante de coût à prévoir lorsque vous avez besoin d'un prêt pour acheter une maison ou un appartement. Cela fait partie des éléments à étudier dans une étude comparative de différentes offres de financement, même si ce n'est pas le point le plus important. Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur les frais de dossier d'un prêt immobilier : combien cela coûte en général ? Quand faut-il les payer et à qui ? Comment négocier une réduction, voire une suppression de ces frais ? Et les prêts aidés ? Et si je passe par un courtier en immobilier ? Toutes les réponses à ces questions sont proposées ci-dessous.\nLes banques prêtent de l'argent plus facilement à une personne en CDI ou encore mieux à un fonctionnaire. néanmoins, il est tout à fait possible d'obtenir un prêt immobilier sans CDI. Et heureusement, car il y a de nombreuses personnes qui sont en CDD, en intérim, des intermittents, de ceux qui exercent en tant qu'indépendant (auto-entrepreneur, artisan, commerçant, chef d'entreprise, etc.) ou encore en profession libérale. Pour toutes ces catégories en matière d'emploi, les banques financent aussi des projets d'achat immobilier. Découvrez comment obtenir un crédit immobilier sans un CDI en comprenant comme fonctionnent les banques et comment leur montrer qu'elles peuvent vous faire confiance. > Comparez les taux de 100 banques !\nCertaines conditions peuvent faire une grande différence entre deux offres de prêt immobilier à un tarif très proche. Il n'y a pas que le coût à comparer (intérêts, assurances, frais de dossier et de garantie, etc). Certains éléments ne sont pas quantifiables, mais sont pourtant très utiles sur la durée de vie de votre crédit immobilier. C'est notamment le cas de ce que l'on appelle la modularité d'un prêt immobilier : le fait de pouvoir modifier sous conditions vos mensualités de remboursement à votre banque afin de mieux s'adapter aux évolutions de votre vie financière. Un réaménagement de crédit contractuel peut s'avérer très bénéfique dans le futur.\nActuellement, beaucoup d'emprunteurs font des rachats de prêt immobilier pour renégocier leurs conditions de remboursement et profiter notamment des excellents taux d'emprunt du moment. Cela permet de réduire la durée ou la mensualité et de faire fondre le coût restant du crédit immobilier. En parallèle de cela, il y a également parfois besoin d'étudier le recours au regroupement de crédits. Lorsque vous cumulez plusieurs prêts (crédit auto, prêts à la consommation, prêt immobilier, etc.) à rembourser tous en même temps, cela peut vite devenir impossible financièrement. Regrouper tous ses crédits en un seul avec une mensualité adaptée à votre capacité actuelle de remboursement peut vous aider, mais attention cela peut avoir un coût important. Voici tout ce qu'il faut savoir sur le regroupement de prêts et comment faire attention à ne pas trop alourdir la facture.\nLa capacité d'emprunt pour un achat immobilier d'une personne ou d'un couple va dépendre de différents paramètres comme les revenus fixes, le montant de l'apport personnel, le montant des autres crédits en cours de remboursement et leurs mensualités, la durée souhaitée pour votre prêt. Voici toutes les explications pour savoir comment calculer combien vous pouvez emprunter pour acheter une maison ou un appartement et une calculette de capacité d'emprunt pour vous aider à faire vos propres calculs.\nPour financer l'achat d'un bien immobilier, il peut être intéressant dans certaines situations d'utiliser un prêt in fine au lieu d'un crédit immobilier amortissable classique. Nous allons définir ce qu'est un prêt in fine, voir ce que cela change pour le remboursement de capitale et pour le paiement des intérêts, étudier pour qui et dans quelles conditions cela est à préférer à un crédit amortissable. Enfin, nous présenterons les inconvénients d'un prêt in fine afin que vous ayez toutes les informations en main avant de choisir entre prêt in fine et crédit amortissable.\nEn cette période de taux immobilier très bas, l'intérêt pour un rachat de crédit immobilier est réel pour un grand nombre d'emprunteurs à qui il reste suffisamment de capital à rembourser. En effet, malgré les frais d'une telle opération, il est possible de fortement réduire le coût du remboursement restant de son prêt immobilier en faisant un rachat de crédit à un meilleur taux d'intérêt. Pour savoir si votre prêt est intéressant à faire racheter, il faut avant tout connaître le coût du rachat de votre crédit immobilier, encore appelé les pénalités d'un rachat. Cela vous permettra de déterminer si les gains procurés par un changement d'emprunt seront plus importants que ces frais.\nVous êtes nombreux au moment de faire votre déclaration de revenus aux impôts à vous interroger sur le fait de parler de votre crédit immobilier. Nous allons voir dans quels cas vous pouvez déclarer les intérêts de votre prêt immobilier pour réduire vos impôts en 2020. Tous les achats immobiliers ne permettent pas de prendre en compte votre financement pour payer moins d'impôts. Pour aller plus loin, vous pourrez lire aussi notre dossier sur tout ce qui concerne l'immobilier pour votre déclaration de revenus aux impôts en 2020.\nLes taux de crédit immobilier moyens s'approchent des records mensuels historiques. Les taux d'emprunt actuellement affichés par les courtiers sont même plus bas qu'en juin dernier lors du précédent record. C'est donc un excellent moment pour faire un rachat de crédit immobilier depuis fin 2016 ou pour renégocier son prêt avec sa banque. Et cela sera à nouveau le cas en 2020. Profitez ainsi des taux très bas pour économiser plusieurs milliers d'euros sur la suite du remboursement de votre prêt immobilier. > Simulation de rachat de crédit\nGrâce au calcul du tableau d'amortissement de votre crédit immobilier vous pouvez planifier vos échéances de remboursement. Vous aurez en plus l'information détaillée sur la part de votre mensualité qui paie les intérêts et la part qui sert à rembourser le capital restant dû à la banque. Le tableau d'amortissement est donc un outil indispensable pour bien comprendre le fonctionnement de son prêt immobilier et son remboursement. Utilisez notre outil de simulation de tableau d'amortissement pour faire différents calculs et choisir la solution la plus adaptée pour votre projet d'achat. Profitez également de ces renseignements sur les intérêts et le coût de l'assurance pour vous rendre compte du coût total et regarder les moyens de le réduire. Au sommaire de cette page : 1. Définition et explications 2. Comment vous servir de ce tableau 3. Simulation et calcul pour votre prêt immobilier 4. Exemples sur un prêt immobilier\nLe prêt à taux zéro (PTZ) de 2020 permet d'aider les particuliers qui ne sont pas encore propriétaires de leur logement à le devenir grâce à un prêt d'argent gratuit d'une partie de leur achat immobilier. Découvrez toutes les conditions pour bénéficier de ce prêt à taux zéro et tout ce qu'il faut savoir sur ce dispositif d'aide au financement de sa résidence principale. Au sommaire de cette page : 1. Pour l'achat de sa résidence principale 2. Le PTZ pour un logement neuf 3. Le PTZ dans l'ancien 4. Les zones géographiques du prêt à taux zéro 5. Calcul du montant de votre PTZ 6. Simulation de PTZ 7. Les plafonds de ressources à ne pas dépasser 8. Remboursement de ce crédit sans intérêt 9. 4 informations complémentaires sur le prêt à taux zéro 10. Le PTZ en 2021 et après 11. Les autres aides à l'achat de logement 12. Bien choisir son prêt complémentaire Profitez de ce guide du prêt à taux zéro en 2020 pour tout savoir sur cette aide à l'achat d'une maison ou d'un appartement en fonction de votre localisation, de la composition de votre ménage, de vos revenus et du type d'achat réalisé (bien neuf ou ancien avec travaux ou logement social).\nEmprunter à 30 ans ou à 50 ans ou encore à la retraite pour financer un achat immobilier ne se fait pas dans les mêmes conditions. Découvrez comment varient les offres de crédit immobilier en fonction de l'âge de l'emprunteur et de l'âge qu'il aura à la fin de la période de remboursement. Quelles sont les spécificités d'un prêt immobilier pour les jeunes ? Et comment emprunter quand on est plus âgé ? Y a-t-il un âge maximum à partir duquel cela n'est plus possible d'obtenir un financement pour l'achat d'un appartement ou d'une maison ?\nTEG erroné, mention manquante : ces erreurs des banques qui rapportent\nVotre crédit immobilier contient-il des erreurs ? Votre banque a-t-elle oublié d'inscrire certaines informations pourtant obligatoires ? Cela arrive plus souvent qu'on ne le croit même si la vigilance sur les offres et contrats de prêt a été renforcée. Si c'est le cas, vous pourrez entamer une procédure avec votre banque afin d'obtenir de lourds dédommagements. Vous pourrez soit négocier à l'amiable avec votre banque, soit aller au bout de la procédure juridique. Vous aurez toutes les chances de gagner votre procès : la loi protège fortement les emprunteurs contre ce type d'erreur et oblige les banques à rembourser une grande partie des intérêts de l'emprunt. Et si finalement votre emprunt immobilier ne vous coûtait presque rien ?\nNous avons vu à quoi correspond le TEG d'un crédit immobilier. Dans cet article complémentaire, nous allons détailler élément par élément comment ce TEG est calculé. L'impact peut varier en fonction des caractéristiques de chacune de ces composantes de votre financement. Vous pourrez ainsi mieux comprendre le fonctionnement de cet indicateur et vous pourrez recalculer vous-même le taux effectif global de votre offre de prêt. En bas de cet article, vous trouvez notre calculatrice du TEG de votre crédit immobilier pour vous aider à faire ces calculs plus rapidement et plus simplement.\nQu'est-ce que le TEG (Taux Effectif Global) d'un emprunt immobilier ? Nous allons revenir en détails sur cette page sur cette notion qui figure obligatoirement dans toute offre de crédit immobilier et qui s'avère très utile lorsque l'on veut comparer plusieurs propositions de financement. Nous reviendrons également sur le mode de calcul de ce TEG ainsi que sur les erreurs fréquentes que font les banques et les conséquences que cela peut avoir pour l'emprunteur.\nComment éviter qu'un achat immobilier vous conduise vers un surendettement ?\nSur Immobilier-danger.com nous vous proposons de nombreux conseils et informations pour bien comprendre comment fonctionne un financement immobilier, pour éviter les pièges et pour limiter les risques de faire une mauvaise opération. Les derniers chiffres publiés par le gouvernement sur les parcours qui mènent au surendettement démontrent à quel point il faut rester vigilant par rapport aux risques que vous prenez lors de la souscription d'un crédit immobilier et plus généralement dans la gestion de vos finances personnelles. Pas d'inquiétude, avec un peu de prudence et de principe de gestion, il est possible de fortement écarte le danger du surendettement.\nDans un contexte de baisse de l'immobilier, les banques se montrent plus exigeantes sur les conditions d'octroi d'un crédit immobilier. Il arrive donc fréquemment que certaines demandes de financement pour un logement soient refusées. Découvrez : Pourquoi cela arrive et ce que cela entraîne pour votre achat de maison ou d'appartement ? Comment vous protéger contre ce risque ? Les enseignements qu'il faut retenir de cette décision de votre banque. Et surtout les différentes solutions à essayer pour débloquer votre situation quand vous faites face à un refus de prêt immobilier.\nUne banque a besoin de différentes informations pour calculer votre capacité de remboursement et décider si elle accepte de vous accorder un crédit immobilier. Pour cela, vous allez devoir lui fournir différentes preuves sur votre situation personnelle et financière ainsi que sur votre projet d'achat immobilier avant de recevoir une offre de prêt. Voici la liste des documents les plus fréquemment demandés par les banques lors d'une demande de financement. Vous devrez apporter l'ensemble des pièces justificatives exigées par la banque de votre choix pour obtenir votre emprunt. Si vous empruntez à deux, vous devez fournir tous les documents pour ces deux personnes. Pensez donc à préparer votre dossier à l'avance pour ne pas perdre de temps pendant l'étape du financement définitif. Au sommaire de cette page : 1. Des pièces justificatives de votre situation personnelle (identité, domicile, famille, etc.) 2. Des relevés bancaires et vos derniers bulletin de salaires 3. Des attestations d'épargne ou de patrimoine 4. Des informations sur vos autres crédits 5. Documents spécifiques à la nature du projet (achat ancien, construction, rachat de crédit immobilier, etc.)\nRéduire votre apport et emprunter plus sur votre crédit immobilier, c'est la solution que conseillent certaines banques à leurs clients ces derniers mois. Elles vous incitent à prendre un plus gros prêt immobilier en n'utilisant pas tout votre apport personnel et en vous conseillant de le placer sur d'autres produits d'épargne. Un choix qui demande de faire quelques calculs et de s'intéresser aux perspectives d'évolution économique à moyen et long termes. Nous allons voir que cela n'est pas toujours aussi intéressant que ça en a l'air...\nL'un des grands avantages de la caution mutuelle pour un prêt immobilier est, avec certains organismes, le remboursement potentiel d'une partie plus ou moins importante des sommes versées lorsque vous avez fini de rembourser votre crédit immobilier et que vous n'avez donc plus besoin de cette garantie. C'est ce qui distingue le plus le cautionnement mutuel des autres garanties financières. Cela permet notamment d'en faire, dans la plupart des cas, la garantie la moins chère pour votre financement. Voici en quoi consistent ces remboursements sur votre caution mutuelle avec des exemples de montage et un point sur les limites de l'intérêt de ce système.\nComme nous l'avons vu dans notre suivi mensuel des taux immobiliers, les records tombent les uns après les autres en ce qui concerne les taux d'intérêt obtenus pour les emprunteurs qui signent de nouveaux crédits immobiliers. Ces conditions excellentes de financement font également le bonheur de tous ceux qui ont déjà des prêts à rembourser. En effet, il est très profitable de renégocier son prêt immobilier ou de le faire racheter. Les 2 solutions ne coûtent pas les mêmes frais et ne permettent pas les mêmes gains, découvrez comment choisir entre rachat et renégociation pour mieux tirer profit des taux actuellement très bas.\nDans la liste des garanties financières pour un crédit immobilier, la caution mutuelle est celle qui attire de plus en plus d'emprunteurs. Elle détrône en quelques années l'hypothèque qui était auparavant la garantie la plus courante. Comment choisir entre caution mutuelle et hypothèque ? Pour répondre à cette question nous allons voir les avantages du cautionnement mutuel qui expliquent pourquoi c'est la garantie financière la plus utilisée pour couvrir les risques sur un prêt immobilier.\nVous prévoyez d'acheter un bien immobilier ou vous avez déjà signé un compromis de vente et vous vous demandez quelle banque choisir pour votre financement immobilier ? Pour cela vous vous demandez quelle est la banque qui propose le meilleur taux en 2020 pour votre crédit immobilier ? Faut-il privilégier les grosses banques comme la Banque Postale, la Société Générale, etc. ? Ou au contraire se diriger vers un organisme régional, une société en ligne comme Boursorama ou encore des banques spécialisées dans l'immobilier comme le Crédit Foncier ou le Crédit Immobilier de France ? > Comparez les taux de 100 banques !\nLorsqu'une banque finance un achat immobilier, elle demande quasi-systématiquement à l'emprunteur de garantir son prêt en plus de la souscription d'une assurance emprunteur. Il existe 4 différents moyens pour un particulier de couvrir les risques liés à un défaut de remboursement : la traditionnelle hypothèque sur le logement financé, le cautionnement, le nantissement ou encore le Privilège de Prêteur de Deniers (PPD). Voici donc une présentation des principales garanties pour un emprunt immobilier en France, une estimation de leur coût et un rapide point sur les avantages et inconvénients de chaque système.\nAlors que les taux pour un achat immobilier ne cessent de baisser et de battre record sur record, nous avons identifié 4 facteurs qui pourraient venir mettre fin, ou en tout cas réduire l'ampleur, de cette longue période de taux exceptionnellement bas. Ces changements sont à surveiller de près car une remontée des taux viendrait amplifier les difficultés actuelles du marché et contraindrait les prix à baisser plus rapidement et plus fortement.\nL’immobilier n’est pas toujours un bon placement, alors dans quoi d'autres devez-vous investir vos économies ? Dans des livrets d’épargne ? Dans une ou plusieurs assurances-vie ? En Bourse ? Existe-t-il d'autres solutions ? Quels sont les bons choix pour protéger ou faire fructifier votre argent en fonction de votre situation et de vos besoins ? Voici quelques éléments de réponse.\nRembourser plus rapidement votre crédit immobilier génère d'importantes économies d'argent. Vous payerez au final beaucoup moins que le coût initial des intérêts d'emprunt. En augmentant vos mensualités de remboursement, vous allez finir de payer plus tôt votre prêt et réduire considérablement le coût des intérêts et un peu celui des assurances. C'est l'une des meilleures solutions actuelles pour utiliser astucieusement votre épargne.\nVous disposez d'une somme d'argent et vous avez un crédit immobilier en cours de remboursement. Avez-vous intérêt à faire un remboursement anticipé de prêt immobilier pour réduire le montant qu'il vous reste à payer sur votre emprunt ? Comment faire le choix entre "rembourser plus vite son prêt" ou "placer votre argent" ? C'est ce que nous allons étudier ci-dessous. Il se pourrait bien que le meilleur placement pour votre épargne soit de réduire votre dette.\nSavoir comment sont calculés les intérêts sur un prêt immobilier peut vous permettre de mieux comprendre comment optimiser le coût de votre financement. En payant toujours les mêmes mensualités, vous allez commencer par payer beaucoup d'intérêt les premières années, puis progressivement, vous rembourserez de plus en plus de capital tout au long des remboursements. Vous pouvez vous rendre compte de l'importance de cela dans votre tableau d'amortissement. Découvrez comment tenir compte du fait que ce sont les premières années que vous payez la majorité des intérêts pour en limiter le montant et ne pas payer trop cher pour votre financement.\nCrédit relais : les différents moyens de payer les intérêts\nPour ceux qui choisissent de recourir à un prêt relais pour financer l'achat de leur nouveau logement en attendant la vente du logement actuel, il faut savoir qu'il existe plusieurs manières différentes de payer les intérêts du crédit relais. Attention, ces solutions ont des coûts très différents. La facture peut vite s'envoler si vous ne prenez pas certaines précautions. Découvrez comment limiter les frais d'un prêt relais en fonction de votre situation.\nQuand faut-il faire racheter son prêt immobilier ? Certains disent que ce n'est intéressant qu'en début de remboursement, mais c'est sans tenir compte des frais d'assurance emprunteur et de la réduction du coût du rachat. En faisant une simulation de rachat de crédit immobilier pour obtenir un meilleur taux et en intégrant le gain sur les cotisations d'assurance de prêt, on peut facilement comparer les gains au coût d'un rachat.\nAvant de chercher à faire racheter votre crédit immobilier, vous pouvez commencer par négocier de meilleures conditions de financement avec votre banque actuelle. Avec les taux actuellement très bas, de nombreux Français en profitent pour renégocier un meilleur taux pour leur prêt immobilier souscrit il y a quelques années. Cela leur permet de réaliser d'importantes économies d'argent et cela en très peu de temps et d'effort.\nVous souhaitez acheter une maison ? Avant même de visiter des maisons à vendre, vous devez réfléchir au financement de votre achat. Vous obtiendrez ainsi une idée très précise du budget dont vous disposez pour financer l'achat de votre maison. Vous gagnerez donc un temps précieux dans votre recherche. Découvrez toutes les sources de financement à étudier pour payer votre bien immobilier.\nComment profiter des prêts à taux variable en limitant les risques ?\nLorsque vous souscrivez un crédit immobilier, vous avez le choix entre un prêt à taux fixe ou un emprunt à taux variable qui est au départ un peu plus faible que le taux fixe. Comment fonctionne un prêt révisable ? Est-ce intéressant d'utiliser ce type de financement ? À quels niveaux sont les taux variables actuels ? Comment utiliser un crédit révisable tout en se protégeant un minimum d'une envolée des taux ? Découvrez notre dossier complet sur les prêts à taux variable.\nLes dossiers de surendettement se multiplient, les propriétaires aussi sont trop endettés\nLes particuliers français sont de plus en plus surendettés. Jusqu'ici plutôt épargnés, le nombre de propriétaires d'un bien immobilier qui n'arrivent plus à assumer le remboursement de leur crédit immobilier ne cesse d'augmenter. Découvrez l'évolution du surendettement en France d'après les chiffres de la Banque de France et les solutions pour essayer de s'en prémunir.\nNotre avis sur les prêts relais en 2020 et leur risque\nLe prêt relais est un bon moyen pour financer l'achat d'un nouveau logement avant d'avoir vendu son bien actuel. Seulement, quand le marché immobilier ralentit de manière importante comme actuellement, il faut prendre toutes ses précautions avant de signer un crédit relais. Comme en 2009, les dangers du prêt relais se font de nouveau sentir fortement en 2012 ainsi qu'en 2013... Mise à jour : les conditions pour vendre rapidement à un prix élevé sont encore assez difficiles en 2020. Les règles de prudence doivent donc toujours s'appliquer en 2020, surtout depuis la crise économique et le blocage du marché immobilier depuis l'arrivée du Coronavirus Covid-19 en France.\nLa dette immobilière des Français a doublé en 10 ans\nL'endettement des Français pour financer de l'immobilier a doublé en 10 ans. L'encours des crédits immobiliers représente 63 % des revenus disponibles contre seulement 34 % en 2001. L'allongement de la durée des prêts commencent à peser fortement dans les dettes des ménages français. Découvrez ces graphiques sur l'évolution des dettes en France.\nEmprunter sur de très longues durées (30 ans est la durée maximale en France) peut vous conduire à la ruine. La durée d'un crédit immobilier joue un rôle primordial dans le coût de votre financement. Découvrez les taux d'un prêt immobilier sur 30 ans, ses conséquences sur le coût de vos intérêts et sur vos finances futures. Un crédit immobilier sur 30 ans n'est gagnant que dans de très rares cas comme nous allons le voir ci-dessous.\nUne offre de prêt immobilier est un contrat. Elle fixe les conditions d'un emprunt proposé par une banque ou un organisme de crédit pour l'achat d'un logement. Les offres de prêt doivent contenir des informations obligatoires. Vous trouverez toutes les informations sur les conditions de votre emprunt dans votre proposition de prêt et vous pourrez ainsi comparer les meilleures offres de crédit proposées.\nLe prêt 1 % logement, aussi appelé prêt 1 % patronal ou désormais "Action Logement", est un crédit immobilier à taux très préférentiel accordé grâce à une contribution des entreprises privées de 20 salariés ou plus. C'est une aide à l'achat immobilier très intéressante, car le taux d'emprunt est généralement très bas. Ce prêt aidé permet de financer l'achat d'une résidence principale ou sa construction. Le prêt 1 % logement est soumis à conditions de ressources ou réservé lors d'une mutation professionnelle. Si vous le pouvez, profitez d'un prêt 1 % patronal et réduisez le coût de votre financement immobilier. Voici toutes les informations pratiques à connaître sur le prêt Action Logement.\nSavoir comment calculer la mensualité idéale pour son crédit immobilier n'est pas une chose facile. Voici 10 conseils pour vous aider à bien définir le montant des mensualités de remboursement de votre emprunt. Vous pourrez ainsi calculer comment optimiser le coût de votre prêt immobilier tout en conservant une capacité d'endettement raisonnable.\nLe financement de l'achat d'un logement se fait souvent par l'intermédiaire de plusieurs crédits immobiliers. Pour ne pas avoir de mensualités trop importantes au début, il est possible de demander un lissage de votre prêt. Votre banque calcule comment ajuster les remboursements de vos prêts immobiliers pour obtenir des mensualités adaptées à votre capacité financière. Lisser un prêt permet donc d'assouplir un financement et d'emprunter dans de meilleures conditions.\nQuel plafond pour un PEL en 2020 ?\nLe Plan d'épargne logement, résumé en PEL, fait partie des différentes possibilités d'épargne réglementée par le gouvernement. Nous avons vu toutes les caractéristiques du PEL en 2020 qui dépendent de la date d'ouverture de votre plan épargne logement. Parmi ces éléments, il y a le plafond du PEL. Il s'agit du montant d'argent maximum que vous pouvez placer sur votre plan. Retrouvez ici toutes les informations à propos de ce plafond de plan d'épargne logement et nos conseils pour en optimiser l'utilisation. Au sommaire de cette page : 1. PEL : un compte d'épargne particulier 2. Quel est le plafond du PEL en 2020 ? Et pour ceux ouverts avant ? 3. Comment verser de l'argent sur son PEL ? 4. Un placement limité à 15 ans et avec des versements possibles que pendant 10 ans 5. Exemple de placement sur un PEL pendant 10 ans 6. À quel taux sera rémunéré l'argent placé sur mon plan épargne logement ?\nLe prêt Paris logement est un prêt à taux zéro qui permet aux parisiens de financer un achat immobilier sur Paris. Bénéficiez d'un crédit à 0 %, c'est-à-dire sans intérêt d'emprunt, pour l'achat d'un appartement à Paris. Découvrez toutes les modalités du prêt Paris logement et découvrez si vous pouvez bénéficier de cette aide au financement. Pour finir de financer votre projet, sachez que le taux moyen actuel est de 1.25 % sur un crédit immobilier classique.\nNégocier les frais de remboursement anticipé d'un crédit immobilier\nLors de la souscription d'un crédit immobilier, il est important après avoir négocié le meilleur taux de négocier la suppression des frais prélevés lors d'un remboursement anticipé du prêt. En effet, il est souvent très intéressant quand on possède un peu d'argent de côté d'étudier le gain que peut procurer un remboursement anticipé comme nous le détaillons avec calcul à l'appui dans notre article "Dois-je rembourser de manière anticipée mon prêt immobilier ?".\nPour le financement de l'achat d'une maison ou d'un appartement, il est souvent recommandé d'avoir un apport personnel. Faut-il pour autant utiliser toute son épargne pour acheter un bien immobilier ? Quel est l'équilibre à trouver entre utilisation de son épargne et souscription d'un crédit immobilier ? Voici des éléments de réponse en fonction de la nature de votre projet d'achat et de vos futurs projets.\nPour avoir votre crédit immobilier au meilleur taux, il vous faut avoir le meilleur dossier possible. Voici 15 critères qui vous permettront de vous approcher des meilleurs taux de prêts actuels disponibles sur le marché.\nPEL 2020 : plan épargne logement\nLe PEL, Plan Épargne Logement, est un système d’épargne avantageux qui vous donne droit à un prêt PEL pour un achat de maison ou d’appartement ou pour des travaux. C'est donc un placement idéal pour préparer l'achat de sa résidence principale dans quelques années. Voici toutes les informations sur le plan épargne logement 2020 (PEL) : taux d’intérêt, taux de prêt, plafond, prime d’État, durée de vie, fonctionnement, etc. Ces éléments varient en fonction de la date d’ouverture de votre contrat. Au sommaire de cette page : 1. Présentation du PEL 2. Qui peut bénéficier du plan épargne logement ? 3. Que peut-on acheter avec un PEL ? Résidence principale, secondaire, investissement locatif ? 4. Versements obligatoires tous les mois 5. Plafond du PEL en 2020 6. Taux du PEL : quelle rémunération pour votre épargne ? 7. Conditions de versement de la prime d’État et montant 8. Droit à prêts du PEL 9. Le PEL a une durée de vie limitée 10. Prélèvements sociaux : de la CSG CRDS à payer sur les intérêts 11. Impôts sur le revenu : les intérêts sont imposables 12. Quelques avantages non négligeables 13. Un PEL beaucoup moins attractif depuis 2011 14. Caractéristiques en fonction de la date d’ouverture : tableau récapitulatif\nCourtier immobilier : l'assurance d'obtenir le meilleur taux de prêt ?\nIl existe de nombreux courtiers en crédit immobilier qui vous promettent de vous dénicher le meilleur taux pour votre prêt immobilier. Qu’en est-il réellement ? Les courtiers vous font-ils réellement gagner de l’argent sur votre crédit ? Qui paye les frais du courtier en prêt immobilier qui sert simplement d'intermédiaire entre un particulier emprunteur et une banque ? Découvrez tout ce que vous devez savoir sur le courtier immobilier et nos simulations pour envoyer votre demande à un courtier en ligne. > Simulation de prêt immobilier Au sommaire de cette page : 1. Définition du courtier immobilier 2. Faut-il passer par un courtier pour son crédit ? 3. Un courtier trouve-t-il toujours le meilleur taux de crédit ? 4. Avantage aux courtiers pour un montage financier complexe (PTZ, etc.) 5. Comment choisir son courtier immobilier 6. Quel est le prix d'un courtier en prêt immobilier ? 7. Faire appel à un courtier pour un rachat de crédit 8. Le courtier compare aussi les assurances emprunteurs 9. Développement du passage par un courtier en France\nTout crédit immobilier a un coût. Les intérêts d'un emprunt immobilier représentent la majorité du coût d'un prêt immobilier. Mais il y a également d'autres éléments qui sont à prendre en compte dans le calcul des frais d'un financement : assurances de prêt, frais de dossier, frais de garantie... Faisons le point sur l'ensemble de ces charges à payer en plus de l'achat de votre logement. Ce n'est pas parce que les taux d'emprunt sont bas actuellement que votre prêt immobilier ne vous coûtera presque rien... Cet article vient informer sur ce sujet en plus de nos différentes calculettes de prêt immobilier.\nLe rachat d'un crédit immobilier peut s'avérer judicieux dans certains cas. Par contre, ce n'est pas juste parce que les taux de crédit immobilier actuels sont moins élevés que celui de votre taux d'emprunt que vous devez souscrire à un rachat de crédit immobilier. Voici les différents éléments et conditions à vérifier pour ne pas tomber dans le piège du rachat de prêt immobilier issus des meilleures techniques pour bien gérer son financement immobilier.\nImpact du taux d'intérêt sur un emprunt\nLe taux d'intérêt d'un crédit immobilier permet de calculer le coût d'un prêt d'argent par une banque ou un organisme de crédit. Comment se calcule un taux d'intérêt ? Combien représente le coût d'un prêt et quelle est la capacité d'emprunt en fonction du taux d'intérêt ? Aujourd'hui, le taux d'intérêt moyen est à 1.25 % en août 2020 pour un crédit immobilier réalisé en France.\nLa chute du marché immobilier place dans une situation très difficile tous les ménages en prêt relais. Pour tous ceux qui ont un prêt relais en cours, l'objectif est de vendre le plus rapidement possible l'ancien logement.\nDurant les dernières années, la durée possible d'un crédit immobilier n'a cessé d'augmenter pour atteindre 30 ans voire plus. Pourtant la durée d'un prêt immobilier ne devrait jamais dépasser 20 ans, tant le gain est minime par rapport au coût de quelques années supplémentaires.


Appartement 1 chambre à louer à Tetuán, Madrid (ref: 215372) | Spotahome\nAppartement 1 chambre à louer à Tetuán\nMadrid›Appartements à louer›Calle de Julián Besteiro, 35, 28020 Madrid, Spain\nCet appartement d'une chambre se trouve dans la Calle del Gral. Varela, Tetuán, est de 45 m² et est équipé du chauffage central. L'établissement entièrement meublé dispose d'un balcon et d'une cuisine et salon décloisonnés. Il ya aussi 1 salle de bain avec une machine à laver.\nL'appartement est situé dans une zone bien desservie, à proximité du métro et du stade Santiago Bernabéu. Vous trouverez également une gamme de cafés, boutiques et restaurants à distance de marche.\nService de nettoyage: 75 € à payer à l'arrivée\n** Important: ** Les prix n'incluent pas la TVA (10% du prix de la location)\nLa station de métro Tetuán est à 8 minutes et dessert la ligne 1.\nBarcelone, Valence, Bruxelles, Dublin, Londres, Rome, Milan, Paris, Berlin, Lisbonne.


Diversifier mon activité - Progressium\nAccueil » Devenir franchisé » Diversifier mon activité\nRéalisée à la demande de la Fédération Française de la Franchise, une étude a démontré qu’un franchisé sur cinq était un “multi-franchisé”. Si ce phénomène a tendance à se développer en France, il est extrêmement marqué aux USA où la franchise fait partie de la culture américaine.\nEn 2021, 43 200 franchisés contrôlaient 223 210 unités franchisées.\nEn France, après avoir exploité avec succès un 1er point de vente, nombre de franchisés réfléchissent à développer leur business en ouvrant d’autres unités au sein du même réseau, voire diversifier leur activité en intégrant un réseau similaire. Ces “entrepreneurs – développeurs” sont ce que l’on appelle des multi-pluri units.\nVous souhaitez ouvrir un ou plusieurs nouveau(x) point(s) de vente ?\nRemplissez dès maintenant notre questionnaire de candidature pour être rappelé dans les plus bref délais.\nFocus sur multi-franchise\nLa multi-franchise consiste pour un entrepreneur à ouvrir plusieurs points de vente sous la même enseigne. D’un côté, cela permet à la tête de réseau d’accélérer son développement tout en réduisant les coûts de recrutement ou de formation mais surtout, de faire appliquer très vite les évolutions de son concept. Le franchiseur prendra moins de risques car il connaît déjà son franchisé et sera plus enclin à lui faire confiance qu’au primo franchisé dont il ne peut encore juger la réussite.\nPour le multi-franchisé, il est en terrain connu ! Cela lui permet de générer plus rapidement des revenus car il maîtrise le fonctionnement du réseau. Autre intérêt, il peut mutualiser ses coûts en utilisant les mêmes outils, en gérant au plus près ses achats de marchandises, ce qui lui permet de faire des économies d’échelle.\nL’avantage pour le multi franchisé est généralement de bénéficier d’un moindre coût sur les droits d’entrée car il maitrise déjà le concept. Il n’a pas non plus besoin d’être autant accompagné qu’un primo franchisé avant l’ouverture.\nAu final, la réussite multi-franchisé repose une organisation rigoureuse pour mener de front la gestion de plusieurs points de vente tout en répartissant “le risque” sur plusieurs entités. Ce qui suppose de bien recruter ses collaborateurs et savoir déléguer à ses équipes.\nFocus sur la pluri-franchise\nLa pluri-franchise consiste pour un chef d’entreprise à ouvrir plusieurs entités dans des réseaux différents, avec pour but de diversifier son business. Le profil de ces chefs d’entreprise montrent des dirigeants ayant une grosse capacité à prendre des risques. Généralement, le pluri-franchisé s’appuie sur les ressources financières dégagées par son premier point de vente pour investir sur la 2ème unité.\nMême si sa solide expérience lui permet de capitaliser pour la réussite à l’ouverture d’un nouveau point de vente, il n’en reste pas moins que le chef d’entreprise doit faire preuve d’adaptabilité car les concepts étant différents, les réflexes en matière de gestion, de vente, d’achats, ne sont pas les mêmes.\nLa pluri-franchise n’est parfois pas autorisée par certaines têtes de réseau afin que le franchisé se concentre uniquement sur leur marque. Le contrat dispose alors d’une clause de non-concurrence. Cela permet au franchiseur de prévenir la dispersion de son savoir-faire et qu’il ne se retrouve pas aux mains d’un réseau “concurrent”. Avant d’intégrer un nouveau réseau, le chef d’entreprise devra vérifier la faisabilité dans son contrat de franchise.


Camping Les Pêcheurs, Bourgogne-Franche-Comté, France | Campsited\nDu 3 août 2020 au 5 septembre 2020\nDu 02/07 au 27/08, les locations de mobil-homes sont disponibles uniquement du samedi 16h00 au samedi 10h00 ou du dimanche au dimanche. En dehors de ces périodes, les locations sont disponibles à la nuit en fonction des disponibilités. Les jours d'arrivée pour les emplacements de camping sont libres. Dans tous les cas, ces emplacements doivent être libérés pour 12h00, à défaut le montant d'une journée supplémentaire sera exigé.\nPour les hébergements, une caution de 150 euros vous sera exigée à votre arrivée. Un état des lieux sera effectué lors de votre départ. La prise de rendez-vous pour effectuer l'état des lieux est obligatoire. Cette caution vous sera restituée après votre départ, déduction faite, du coût du matériel manquant et des dégâts éventuels.\nCathy de St Genis Laval\nAime: la tranquillité et le calme,la situation géographique près des lacs et des balades\nN'aime pas: Amélioration possible de l'eau des bassins de la piscine\nPatrick de Noironte\nAime: Environnement calme et la nature\nN'aime pas: Aucun sauf que pour le réseau de la 4G assez médiocre\nChristophe de Villeurbanne\nIsabelle de Etoile Sur Rhone\nAime: Le calme et l ambiance familiale\nAnne Marie de Jassans Riottier\nAime: l.emplacement du mobil home et sa taille


Jolie Trouvaille: Le Fleuriste\nAujourd’hui je vous présente Cyril, alias Le Fleuriste. Un magicien, un poète qui s’investit comme jamais pour émerveiller ses mariés et rendre leur joli jour magique !! Bonne découverte …\nJe suis Cyril alias Le Fleuriste. J’ai créé mon concept il y a un an. J’ai fait des études de comptabilité mais cela ne me plaisait pas ! Ma maman aurait adoré être fleuriste et avec elle et ma grand-mère je confectionnais très souvent des couronnes de pâquerettes !\nJ’ai toujours aimé la nature et être dehors ! Je voulais donc être fleuriste ou paysagiste mais fleuriste me permet d’être en contact privilégié avec mes clients, de pouvoir leur faire plaisir et de les accompagner durant tout leur projet.\nJe suis passionné par mon métier et les jolis projets de mes mariés. Je fais toujours mon possible pour être au plus proche de ce que les mariés souhaitent.\nJe pense que c’est mon premier gros mariage. Celui de Bastien et Stéphanie. Et là contrairement aux idées reçues c’est Monsieur qui a géré l’ensemble de la décoration florale : la salle de réception, la cérémonie laïque, les boutonnières, le bouquet de la mariée, les couronnes de fleurs .. J’ai adoré l’idée !\nQuelle type de prestation assures-tu ?\nJe peux intervenir sur l’ensemble de la décoration florale de votre joli jour. Du bouquet de la mariée, aux boutonnières en passant par l’arche de fleurs pour la cérémonie laïque, les centres de table, la décoration de l’église ou encore les couronnes de fleurs …\nJe pense qu’il y en a 3 : La première rencontre ! Les cinq premières minutes tout le monde est un peu timide et très rapidement il y a une confiance qui s’installe. Je n’ai pas d’échanges formelles où j’utilise des termes techniques. Je parle à mes clients comme à des amis, ce qu’ils deviennent souvent d’ailleurs ! Ce premier rendez-vous permet de se connaître au sens large, bien plus large que le projet mariage. Il arrive même parfois qu’en sortant du premier rendez-vous, nous n’avons presque pas parlé de la décoration florale de leur grand jour mais nous sommes partis sur des bases communes et en pleine confiance !\nJ’adore l’installation du jour J ; lorsque ce que nous avons imaginé depuis un moment prends forme pour de vrai ! C’est aussi rigolo de voir le marié très stressé lors du dépôt de la boutonnière alors que la mariée est plutôt détendue.\nEnfin, puisque je tisse un lien privilégié avec mes mariés, j’aime beaucoup recevoir leur joli message de retour ! Cela fait toujours extrêmement plaisir !\nComment se passe la relation avec tes clients ?\nComme je vous le disais, je souhaite tisser un véritable lien avec mes mariés. J’ai des petits noms pour chaque couple … Nous échangeons très régulièrement par mail. Les mariés piochent des idées sur la toile et me l’envoient pour me donner leurs inspirations. Je n’hésites pas non plus à dire à mes mariés si ce qu’ils envisagent n’est pas utiles.\nJe dirais même, de préférence oui ! C’est toujours sympa d’avoir des demandes originales. Par exemple, récemment pour ses noces de coton, une mariée m’a demandé un rappel de son bouquet en y ajoutant des fruits. C’est original mais pas particulièrement pour moi car j’adore mettre des pièces décalées ou uniques dans mes compositions !\nUn mariage très naturel, dans un petit manoir avec lumière tamisée à la bougie, dans des tons pastel et blanc. Ou alors un mariage en extérieur avec de grandes tablées en forêt avec des lampions.\nVia mon site internet, facebook ou instagram @le.fleuriste mais le plus simple est de me contacter par Messenger !\nUn grand merci Cyril pour notre échange et ta gentillesse !!! Tu es Le Fleuriste dont rêvent tous les futurs mariés !!\nbouquet de saison, bouquet mariée, bouquet original, boutonnière mariage, composition florale originale, couronne de fleurs, Fleuriste, fleuriste lille, fleuriste npdc, fleurs mariage npdc, le fleuriste\nJoséphine et Marin – Mariage à la Ferme des Templiers\n** Rencontre avec Cécile, dealeuse de jolies robesTrouvailles


Création dépliants 2 volets Lille avec veoprint\nEspace grands comptes Fournitures de bureau Imprimer en ligne dépliants 2 volets Lille avec veoprint\ncreation depliants 2 volets lille\nCréation dépliants 2 volets Lille : veoprint, impression en ligne\nCréation dépliants 2 volets Lille : vous souhaitez faire imprimer vos dépliants 2 volets au meilleurs prix ? Obtenez le meilleur prix pour l'impression de vos dépliants 2 volets Lille. Si le formulaire ne répond pas à votre demande, faites une demande de devis sur mesure pour imprimer vos dépliants 2 volets. Un chargé de compte vous transmettra un devis sous 24H.\nConseils création dépliants 2 volets Lille\tFormat :\ndépliants 2 volets lille : Information et recommandations pour le choix du grammage\nLe papier retenu et le grammage adopté ont un impact net sur la communication et l'effet marketing que vous désirez livrer. La sélection d'un papier de 250 ou 350 gr/m2 est parfait pour un toucher ferme du dépliants 2 volets lille. En revanche, pour un dépliant rentable, la sélection d'un faible grammage (135 gr/m2) et d'un papier brillant sont recommandés.\nFaut-il adopter un rainage ou non pour votre impression de dépliants 2 volets lille ?\nComprendre le rainage pour les dépliants 2 volets lille en quelques lignes\nIl s'agit d'une manière de façonner afin de permettre un pliage approprié et facile pour tout grammage au-dessus de 170 gr/m2. Concrètement le rainage correspond à l'écrasement du papier par un filet raineur dans le but de faire une rainure à l'emplacement du pli.La faible épaisseur du 135 gr/m2 ne demande pas de rainage. Sur un grammage supérieur à 170 gr/m2, une rainure est mécaniquement appliquée afin de faciliter le pliage du dépliants 2 volets lille compte-tenu de l'épaisseur du papier. Pour le 170 gr/m2, Veoprint vous donne le choix d'appliquer ou non un rainage, bien que nous le recommandons fortement pour un rendu haute qualité.\nGrace à la mise en place d'une structure de type industrielle permettant la mutualisation des impression de dépliants 2 volets lille pour l'ensemble des clients (agences médias, PME et free lances), nous sommes en mesure de vous présenter les meilleurs tarifs du marché tout en garantissant une .\nL'impression de vos dépliants 2 volets lille est créée sur des presses spécifiques dans le but de vous livrer la plus haute qualité d'impression du marché. L'impression de dépliants 2 volets lille est faite en couleur c'est-à-dire en quadrichromie, très haute définition.Veoprint donne une gamme de papiers de qualité supérieure pour l'impression de vos dépliants 2 volets :- Couché mat supérieur - Couché brillant supérieur (le plus rentable financièrement) Tous les papiers sont disponibles dans les grammages distincts ci-après:- souple : 135 gr/m2 (le plus profitable financièrement) - semi rigide : 170 gr/m2 - rigide : 250 gr/m2 ou 350 gr/m2Si cependant le papier que vous projetez d'utiliser n'est pas disponible, vous avez la possibilité de renseigner le formulaire de demande de devis spécifique pour vos dépliants en cliquant ici. Un de nos chargés de compte au sein de Veoprint vous adressera un devis personnalisé sous 48h maximum.Pour gérer ces besoins particuliers, vous pouvez également réaliser une demande de devis de dépliants en contactant un chargé de compte veoprint en utilisant l'adresse suivante commercial@veoprint.com.\nDevis en ligne depliants 2 volets lille