7 hoofstadssondes en hul 7 hoofstede in Brasilië - Interessant\n7 hoofstadssondes en hul 7 hoofstede in Brasilië\nIn hierdie land word gereeld gesê dat God Brasiliaans is. Ons erken die skoonheid van ons land, die energie van ons mense en die grootsheid van ons kultuur. Aan die ander kant hou ons daarvan om te kla oor die afskuwelike manier waarop ons woude behandel word, die onheilspellende maniere waarop Brasiliane soms optree, en die onverskilligheid wat ons kulturele manifestasies toon.\nEk het nog nooit iemand dit hoor sê nie, maar as God Brasiliaans is, is daar enkele redes om te glo dat dit ook die duiwel is. As dit waar is, is hier 7 van sy moontlike geboorteplekke (en hul onderskeie sondes):\nLus: São Paulo\nSão Paulo is nie net die welluste hoofstad van Brasilië nie, maar dit is ook die gasheerlikste straat in die land. Rua Oscar Freire - onlangs verkies tot een van die agt luuksste strate ter wêreld - is meer as 2 km lank, is gevul met eksklusiewe luukse handelsmerke en word omring deur 'n groot aantal soortgelyke, onafhanklike winkels wat Dior, Luis Vuitton, en Armani.\nDie grootste aantal luukse begeleiders in Brasilië, met die pryse van tot tienduisende per nag, woon in die omgewing van Jardins. Jardins het ook van die duurste nagklubs in die land. Dus, as u 'n pragtige meisie in Jardins sien klere koop om saans uit te trek, pasop: wellus is miskien die skakel tussen al hierdie aktiwiteite.\nGulsigheid: Rio Branco\nRio Branco het die hoogste persentasie (21,3%) vetsugtige inwoners in Brasilië. As ons oor die kwaliteit van die kos praat, sou ek waarskynlik Belo Horizonte noem, en die heerlike kaasbrood wat hulle maak, en die soetmelkkonfyt, en ... ek is gelukkig dat dit nie verwys na wat geëet word nie, maar na hoe baie word geëet.\nIn minder as 'n eeu is Brasília, wat in die laat vyftigerjare gebou is, uitgebrei tot die punt waar dit die tweede grootste BBP per capita in Brasilië het. Dit is onmiskenbaar dat gierigheid 'n belangrike rol in die evolusie daarvan gespeel het. En onder die burgers is dit onderling konsensus dat die federale hoofstad ook ons 'gierigheidskapitaal' is.\n'Die strewe na materiële besittings', 'diefstal' en 'manipulering van gesag' is uitdrukkings wat gereeld gebruik word om hierdie sonde te definieer. Dit is genoeg om 'n plaaslike koerant te lees om al hierdie praktyke op te spoor wat wydverspreid in die stad waar die meeste van ons top-politici woon en werk.\nMaceió is verreweg die gewelddadigste hoofstad in Brasilië: die verhouding is ongeveer 111,1 moorde per 100,000 inwoners, byna tien keer hoër as dié van São Paulo, die stad wat die meeste met geweld, moord, diefstal en ander dinge geassosieer word. Ek hou regtig nie daarvan om te praat nie.\nAfguns: Rio de Janeiro\nKies die mooiste mense ter wêreld, laat hulle val in die mooiste natuurskoon ter wêreld. Voeg 'n bietjie hitte by die plek (of trek klere van die mense af, as u meer direk wil wees), en u het 'n ekosisteem wat ontwerp is om afguns te bewerkstellig.\nAs u langs die wandelpaadjies stap of langs die strande stap, sal u in perfekte liggaamsbeelde lywe, 'n handjievol beroemdhede, en onvermydelik 'n bietjie afguns ontwikkel. Rio is die tuiste van die beroemdste Brasiliane, en dit is nie 'n toeval dat dit ook die plek is waar die meerderheid van ons wêreldbekende seepopera's vervaardig word nie. As u een van hulle gekyk het, sal u besef dat afguns ook oorstroom na die Rio wat op TV uitgebeeld word - 99% van hul erwe word bestuur deur 'n skurk wat mal is oor 'n goeie ou of meisie.\nTrots: Porto Alegre\nDie gewildste bier in Brasilië word bedreig deur 'n kleiner, plaaslik vervaardigde bier uit die mees suidelike deel van die land. Die volkslied word aan die begin van elke amptelike sportbyeenkoms vir die volkslied omgeruil (Gauchos, die inwoners van die deelstaat Rio Grande do Sul, het sedert hul kinderjare van harte hul plaaslike volkslied gesing).\nPorto Alegre is die Brasiliaanse hoofstad van trots omdat dit eenvoudig gestel word Gauchos is die trotsste mense in die land. Hierdie trots word gevind in hul plaaslike kleredrag, eet- en drinkgoed, taalkenmerke (Portugees, in die suide, het 'n sterk castellano-aksent) en die geskiedenis. Rio Grande do Sul was nie oorspronklik deel van Brasilië nie, maar is militêr in beslag geneem ná 'n onsuksesvolle rewolusie in die 19de eeu. Wat oorbly uit daardie tydvak is die tradisies van die mense. En hul tuisgemaakte trots.\nDie gerugte beweer dat die hardwerkende uitvoerende hoof van São Paulo die man met 'n kaal borst uit Salvador eenkeer in 'n hangmat sien lê het. Die uitvoerende beampte het gevra: 'Seun, het jy geweet dat luiaard een van die sewe kapitale sondes is?' Die man van Salvador het sonder om 'n spier te beweeg, geantwoord: 'En het jy geweet dat afguns 'n ander is?'\nAs 'n mens lus maak, is dit ietwat moeilik om te 'bewys' dat Salvador die luiste hoofstad in Brasilië is. Alhoewel, die mense daar streef ook nie om hierdie vooroordeel af te breek nie. As u lus is om data in te samel of veldondersoek te doen, deel dan die resultate met iemand uit Salvador. En as u niemand kan vind nie, is 'n goeie idee om in die naaste hangmat te kyk.\nDie volgende generasie beatboxers waai wêreldwyd op\nFacebook + Skype: Wedstryd gemaak in die sosiale tegnologie hemel?\nDie verlaat van die VSA is die beste manier om dit te waardeer\n'N Klimmer se pelgrimstog na Bishop: Hoe ek op die Eastside beland het\nGestuur na die tsoenami van die Salomonseilande\nCopyright © jorgemolder.com | 7 hoofstadssondes en hul 7 hoofstede in Brasilië...


Zizi Kodwa, ANC-segsman skryf ope brief oor Swart Maandag | SAUK.co.za - Nuus.info\nKodwa loof die organiseerders in die brief en sê hul liefde vir die land was implisiet in hul optrede. “Julle verbintenis tot die nuwe Suid-Afrika was tasbaar en is prysenswaardig.” Volgens hom was die stryd teen apartheid en ongeregtigheid nooit ŉ stryd van swart mense teen wit mense nie.\nKodwa het gesê hoewel Suid-Afrikaners uiteenlopende politieke oortuigings het, is hy trots op sy bevrydingsbeweging [die ANC] wie se ideologiese ingesteldheid volgens hom nog altyd berus op die beginsel dat Suid-Afrika behoort aan almal wat daarin woon, swart en wit.\n“Wit landgenote het tydens ons bevrydingstryd saam met swart mense geveg en deel dus krediet vir die bevryding van Suid-Afrika. Ons pynlike en gedeelde geskiedenis wat geen rassegrense ken nie moet vir ons as grondslag dien om die demoon van rassisme in al sy manifestasies te verwerp en om ons gemeenskaplike verantwoordelikheid om ŉ nasiestaat te bou wat werklik in vrede met homself is, te omhels.”\nKodwa het gesê die land se geskiedenis is besaai met talle verhale van moedigheid deur ons wit landgenote teen rasse-onderdrukking, wat die heldhaftige rol van organisasies soos die Black Sash en vele ander insluit.\n“Ek nooi julle en alle jong wit Afrikaners uit om hierdie geskiedenis, wat simbolies van ons gemeenskaplike lot is, te omhels en nie toe te laat dat julle as kanonvoer gebruik word deur diegene wat die heldhaftige pogings van daardie geslagte Afrikaners wat teen apartheid opgestaan het wil ondermyn nie.”\nKodwa het gesê jong wit Afrikaners kan onrustig raak om rede van ŉ ware besorgdheid wat almal raak, naamlik misdaad en plaasmoorde. “Dit is om dié rede dat ons mekaar oor die rasseskeiding moet vind en ons kollektiewe verantwoordelikheid moet erken om veiliger gemeenskappe op die plase te bou. Daar was al verskriklike stories van brutale moorde van boere sowel as plaaswerkers.” Hy het gesê daar kan geen regverdiging hiervoor wees nie, ongeag die ras van die slagoffers.\nVolgens Kodwa is ŉ opregte bekommernis oor plaasmoorde oorskadu deur rassepolarisasie en ŉ blatante vertoning van dwepery. “Die openbare vertoning van die apartheidsvlag roep pynlike herinneringe op vir die swart meerderheid en het geen plek in ons demokratiese samelewing nie. Die vlag se vertoning as ŉ simbool van nasiekap moet deur swart sowel as wit verwerp word met die minagting wat dit verdien.”\nKodwa het gesê misdaad ken geen rassegrense nie. “Dit is ŉ kanker wat ŉ kollektiewe poging deur alle Suid-Afrikaners verg om dit te ontwortel en misdadigers aan die pen te laat ry. Julle het die voorlopige stappe gedoen deur te sê genoeg is genoeg. So kom ons bou nou ŉ nierassige-front om oorlog teen misdaad te verklaar en eers dan sal ons suksesvol wees.”\nKodwa het die brief afgesluit met dié woorde: “Nooi my volgende keer asseblief vir pap en vleis.”\n« SAAMSTAAN, SAMESMELTING EN KOALISIE IN SUID AFRIKA\nVerdere vuurwapen-amnestietyd vir SAPD hoogs onwaarskynlik »


JY LEES NOU Geri Halliwell in SA ontwerpersrok\nVoormalige Spice Girl en sangeres Geri Halliwell kan glo nie genoeg kry van 'n rok wat sy by die Kaapse mode-ontwerpers Catacombes Clothing gekoop het nie.\nSy't dit nou al by twee geleenthede gedra - dis mos ongehoord in Hollywood!\nDie eerste keer was na die Vanity Fair Oscar-partytjie in Maart 2002 (toe almal gegons het oor haar nuwe maer lyf). In 2002 en 2003 het die media gereeld oor Halliwell se gewigsverlies berig, en sy't uiteindelik in 2004 erken dat sy hulp soek vir haar bulimie. Maar Geri is terug en sy lyk beter as ooit. Sy't intussen ma geword van Bluebell (3).\nEn nou, 7 jaar later, op 7 Oktober 2009 het Geri wéér die rok aangehad by 'n Borskankerbewustheidsgeleentheid vir liefdadigheid in Londen.\nSien die foto's hieronder – Geri in 2002 (links) en in 2009 (regs).\nDie ontwerpers by Catacombes is baie bly dat sy besluit het om die rok 'n tweede keer te dra.\n"Sy het ons nie genoem as die ontwerpers in 2002 nie, maar het wel gesê dat sy die rok in Suid-Afrika gekoop het. Dit bewys dat ons rokke nie net geskik is vir rooitapyt-geleenthede nie, maar ook dat dit duursaam en tydloos is," sê Waldo Oosthuizen van Catacombes Clothing. Hy en sy vennoot en vrou, Eva O'Keefe, is tans in Indië waar hulle materiaal koop vir hul somerreeks.\n"Sy was so opgewonde en haastig om die rok aan te kry dat sy nie eers die aanpaskamer se gordyn behoorlik toegemaak het nie! En toe staan en werk hulle met 'n sakrekenaar uit presies hoeveel die rok gaan kos . . . asof sy nie genoeg geld het nie! Sy het darem ná 'n paar onderhandelings ingestem om die volle prys vir die rok te betaal."\nGeri sê dat sy vrede gemaak het met haar lyf en nou 'n gesonde liggaamsbeeld het. Sy het verlede jaar in 'n onderhoud gesê: '"My liggaamsbeeld is nie meer gefokus daarop om die perfekte lyf te hê nie, hoewel ek myself steeds net soveel daaroor bekommer as ander vroue."


Tamaai verdwaalde kat - Inligting - 2022\nTamaai verdwaalde kat\nDit is nie 'n maklike besluit om 'n verdwaalde kat op te tel nie. Dit is belangrik om voor- en nadele op te weeg. Nadat u besluit het om dit te doen, is dit die beste om 'n paar reëls te volg wanneer u u kat tem.\n'N Verdwaalde kat het 'n groot begeerte na vryheid; jy kan dit nie net tem en dit 'n huiskat maak nie. Wees van die begin af bewus daarvan dat die verdwaalde kat sy lewe in vryheid geleef het en wil voortgaan om dit te doen. Nietemin kan die kat aan u gewoond raak en aan u en u moontlik ander katte behoort.\nGesondheidstoets vir verdwaalde katte\nProbeer eerstens meer uitvind oor die verdwaalde kat. Die fluweelpoot het iemand dalk gehoor voordat dit op straat begin het. Probeer uitvind of iemand die kat mis deur hom in die buurt op te hang of kontak met dierehuise en veeartse.\nAs daar geen eienaar verskyn en u vir die kat wil sorg nie, moet u die kas eerste hê. Om die ongewenste voortplanting te voorkom, moet elke verdwaalde kat gekerp wees. Veral as u van plan is om die kat op lang termyn in te neem, moet u in gedagte hou dat u aan een wil huis gee, en nie 'n hele werpsel nie.\nBeplan ook 'n gesondheidsondersoek vir die verdwaalde kat wat u wil tem. Wilde diere dra meer virusse en parasiete. Veral as u ander katte by u het, moet u die verdwaalde kat laat ondersoek en behandel of ingeënt word met inagneming van u huiskatte.\nStreepkatte het hul eie koppe\nDie beste manier om 'n verdwaalde kat te tem, is om dit op dieselfde plek te voed. Dit moet egter nie dieselfde plek wees waar u ook u huiskatte voer nie. U eie katte kan baie onrustig wees deur 'n nuwe dier. Dit kan manifesteer in die feit dat hulle begin urineer of vuil word uit vrees vir die nuwe mededinger. Of daar is gewelddadige braaie met die verdwaalde kat. Maak seker dat die chemie in die groep reg is en dat die verdwaalde hond vriendelik ontvang word. Indien nie, moet u dit goed oorweeg of u wil voortgaan met die verdwaalde kat of om op te hou om die huiskatte se welstand te beoefen.\nGestreepte katte het hul eie koppe - net sommige katte sal op die lang termyn getem word en by u sal intrek. Dit is die beste om die wilde kat, selfs as u dit tem, steeds genoeg vryheid te laat.\nEk glo daar is altyd 'n moontlikheid.\nCopyright 2022 \_ Tamaai verdwaalde kat...


KYK FOTO'S: Geboeliede tiener deel nuwe hoofstuk ná stryd met anoreksie\nJY LEES NOU KYK FOTO'S: Geboeliede tiener deel nuwe hoofstuk ná stryd met anoreksie\n’n Tiener wat tot anoreksie gedryf is omdat sy gedink het “maer wees sou haar mooier maak”, het haar nuwe lyf onthul nadat sy haar lewe omgekeer en ’n fiksheidsinstrukteur geword het.\nGabrielle Paice het met haar gewig "behep" geraak nadat sy as kind geterg is en tot 38 kg verslank het, want sy het gedink dit sou haar mooier en gewilder laat lyk.\n[caption id="attachment_170830" align="alignnone" width="600"] Gabrielle Paice het met haar gewig "behep" geraak nadat sy as kind geterg is en tot 38 kg verslank het.[/caption]\nDie 19-jarige het gehoor sy lyk “siek”, maar al het sy op net 600 kalorieë per dag oorleef, het sy steeds elke dag ’n uur lank op ’n trapmeul geoefen – en selfs langer as sy ’n koekie geëet het.\nMaar nadat haar hare begin uitval het en dokters haar gewaarsku het sy gee haarself lae bloeddruk, het Gabrielle besluit dit is tyd om ’n verandering te maak.\nEn in haar nuwe loopbaan as ’n persoonlike afrigter hoop Gabrielle nou sy kan ander mense wat met hul gewig sukkel eerstehandse raad bied.\n[caption id="attachment_170831" align="alignnone" width="600"] Gabrielle is nou ’n persoonlike afrigter.[/caption]\n“Ek was behep met my gewig en dit het baie stresvol geraak, want ek het baie druk op myself geplaas.\n“Ek is altyd afgeknou oor my lang neus. Dit het my baie laat huil. Ek wou nooit skool toe gaan nie. Ek het ’n baie swak selfbeeld gehad," vertel Gabrielle.\n“Ek is nie geboelie omdat ek vet was nie, maar die afknouery het my daartoe gedryf om gewig te verloor. Ek het gedink maer wees sou my mooier laat lyk.\n“Ek wou graag maer wees, maar elke keer as ek na myself gekyk het, het ek gedink ek is vet. Ek het my elke dag geweeg en gedurig in die spieël gekyk. Ek sou dit as anoreksie klassifiseer.\n“Ek het gedink dit lyk goed om so maer te wees en ek het gewilder geword nadat ek gewig verloor het," vertel sy verder.\n“Maar wanneer my vriende my gevra het om saam met hulle te gaan uiteet, wou ek nooit saamgaan nie, want ek sou elke liewe kositem op die spyskaart moes navors.\n“Wanneer ek met vakansie gegaan het, het ek elke dag geoefen en dopgehou wat ek eet en drink. Maar nou kan ek net ontspan en dit geniet," sê sy.\nGabrielle het in 2014 drasties begin gewig verloor en teen 2015 net 43 kg geweeg en grootte 28 klere gedra.\nNadat haar hare begin uitval, sy ’n slegte vel gekry het en met pyn en kneusplekke gesukkel het, is sy na ’n dokter toe. Dié het vir haar gesê sy is ondergewig en het lae bloeddruk.\n“Almal het gedurig vir my gesê ek lyk siek en ek is nie meer myself nie, maar ek wou nie na hulle luister nie. Ek het elke dag ’n uur lank op die trapmeul gedraf en ekstra tyd gedoen as ek iets soos ’n koekie geëet het.\n“Ek het heeltemal uitgeput geraak en geen energie gehad nie. Dit is toe dat ek weet ek moet ’n verandering maak. Ek het besluit om gim toe te gaan en ek het ’n persoonlike afrigter gekry,” vertel sy.\nIn Februarie 2016 het Gabrielle by ’n gimnasium aangesluit en kardio-oefeninge vir gewigoptel verruil. Sy het ’n gesonder dieet begin volg en weeg nou ’n gesonde 57 kg.\n“Ek het ’n algehele omwenteling ondergaan en het nou ’n sosiale lewe. Ek eet wat ek wil, maar matig. Ek ontneem my nie meer nie.\n[caption id="attachment_170832" align="alignnone" width="600"] In Februarie 2016 het Gabrielle by ’n gimnasium aangesluit en kardio-oefeninge vir gewigoptel verruil.[/caption]\n“Ek dink dit is ’n voortgaande proses en ek is steeds soms versigtig daaroor om party goed te eet, maar ek is nou baie beter. Ná my gedaanteverwisseling het ek besluit ek wil ander mense help en dit het my geïnspireer om ’n persoonlike afrigter te word.\n“Ek is nou baie positiewer. Persoonlike afrigter wees het my aangemoedig om baie vriende te maak. Ek het nou baie meer selfvertroue.\n“Wanneer ek iemand met hul gewig sien sukkel, kan ek met hulle daaroor probeer praat. Maar wanneer jy daardie ingesteldheid het, is dit baie moeilik om te luister na wat mense sê. Ek wil net hê mense moet hulself liefhê.”


Moeg en Dors – christianityworks\nHome / FRESH / Moeg en Dors\nJohannes 4:6-8 Die fontein van Jakob was daar, en Jesus het toe, omdat Hy moeg was van die reis, sommer by die fontein gaan sit. Dit was omtrent twaalfuur die middag. Daar kom toe 'n Samaritaanse vrou water haal, en Jesus vra vir haar: “Gee My 'n bietjie water om te drink.” Sy dissipels was intussen weg dorp toe om te gaan kos koop.\nStel jouself hierdie situasie voor: Jy is op reis. Jy is dors, jy is moeg en al wat jy wil doen, is rus. En dan kom God met nog een van sy goddelike afsprake. Fantasties! Jy het dit regtig nie nou nodig nie, nè?\nEk onthou dat ek in 2016 in Rwanda was. Ek was pas klaar met twee volle dae se opleiding vir ongeveer veertig radio- en televisiestasies van dwarsoor Afrika. Ek was uitgeput. Al wat ek wou doen, was om stilweg na my kamer te sluip, in ‘n bolletjie op te rol en te slaap. Maar nee! Joseph, ons Afrika-direkteur, het ‘n ete gereël by ‘n jong Rwandese vrou, Brenda, wat hy die vorige jaar op ‘n konferensie in Indonesië ontmoet het, se ouers.\nKlink dit ingewikkeld? Dit was. En ek was, om die minste te sê, ontsteld, toe ons die aand byna ‘n uur lank op pad na hulle huis in Kigali, agter-in ‘n vierwielaangedrewe voertuig oor berge en dale rond geskud was. Wat daarna gevolg het, was een van die geseëndste tye van bediening, wat ek nog ooit beleef het.\nOm ‘n lang storie kort te knip, die jong vrou, Brenda, is nou ‘n belangrike deel van ons bediening in Afrika. God het wonderlike dinge deur haar gedoen en Hy sal ongetwyfeld aanhou om dit te doen. Goddelike afsprake is nie altyd gerieflik nie.\nKom ons kyk weer na:\nJohannes 4: 6 tot 8 Die fontein van Jakob was daar, en Jesus het toe, omdat Hy moeg was van die reis, sommer by die fontein gaan sit. Dit was omtrent twaalfuur die middag. Daar kom toe ‘n Samaritaanse vrou water haal, en Jesus vra vir haar: “Gee My ‘n bietjie water om te drink.” Sy dissipels was intussen weg dorp toe om te gaan kos koop.\nJesus was moeg, Hy was dors en Hy was honger. Maar sy Vader in die hemel het ‘n goddelike afspraak gehad wat op Hom wag.\nGoddelike afsprake is nie altyd gerieflik nie!


PressReader - Beeld: 2017-07-05 - Hoe gemaak in poppeteater van manipulering?\nHoe gemaak in poppeteater van manipulering?\nBeeld - 2017-07-05 - Kommentaar - Wilhelm Jordaan\nToe ek die foto sien waarop die ANC-veteraan Winnie Madikizela-Mandela, pres. Jacob Zuma en adj.pres. Cyril Ramaphosa vriendelik-laggend “handjies tesame” staan by die ANC se beleidskonferensie in Johannesburg, was George Orwell se woorde opeens toepaslik: “Political language (soos ook foto’s dit uitdruk) is designed to make lies sound truthful and to give an appearance of solidity to pure wind.”\nDié foto, deur Beeld se Deaan Vivier, is ’n visuele voorbeeld van Orwell se Newspeak (ook genoem “doublespeak”) en ’n hele rits verwante hedendaagse begrippe: spin, postwaarheid, fopnuus en dit wat die Tsjeggiese skrywer Milan Kundera imagologie noem.\nTesame het dié dinge ’n kanker in die weefsel van die samelewing geword.\nWant wat dié begrippe gemeen het, is die vermoë om wetend en onwetend te lieg en daarmee weg te kom; inligting selektief aan te wend om ’n bepaalde agenda te dien en in die proses gevaarlike denkfoute en illusies te fabriseer; misleidings om die sluier oor onbevoegdheid, korrupsie en brouwerk te trek, en om die skyn van sorgsaamheid teenoor mense te skep.\nVintage Machiavelli, wil ’n mens sê.\nEn wie is die skuldiges? Vele politici, selfdienende amptenary en partydige joernalistiek. Daarom is die politiek van ons tyd ’n insuigende, glibberige taalmoeras.\nHad die antieke filosoof Aristoteles vandag geleef, sou hy die skuldiges gekasty het oor hul morele swakkelingskap. Sonder deugde soos moed, selfbeheersing, ruimhartigheid, regverdigheid en waarheidsliewenheid, sê Aristoteles, “raak sulke mense van hul verstand af en gedra hulle soos mense wat aan die slaap, gek of dronk is”.\nManipuleerders in die taalmoeras vertel aan ’n naïewe burgery hoe die werklikheid is, hoe hulle daaroor moet dink, en hulle skryf voor hoe hulle moet optree. Dit gaan saam met slagspreukdenke soos dit blyk uit baie politici se toesprake en die sosiale media.\nDie eenvoudige toets aan die hand waarvan enige “teks” vir diepgang en vormende betekenis getoets kan word, word selde gedoen: Wie sê (of skryf) wat, aan wie, in watter konteks, met watter bedoeling en met watter gevolge?\nHelder ontledende denke en kritiese beriggewing en kommentaar volgens sulke denkreëls is seldsaam en word dikwels afgemaak as ’n luukse tydverdryf vir kamma-intellektuele wat te veel tyd het en oningelig is oor wat in die “werklike wêreld” saak maak.\n’n Groot deel van die burgery se onbetrokkenheid by en gevoelens van magteloosheid oor landsake kom uit hul vermoede dat hulle toeskouers in ’n enorme poppeteater van manipulering is. Daarom onttrek hulle na die klein en benouende ruimtes van eilandjies van eiebelang.\nAnder behou die skyn van deelname deur hul twietende woordwaansin in die sosiale media – ’n “stem” en ’n “plekkie” vir hul bedroewende oppervlakkige insigte.


All over Africa Gastehuis | LekkeSlaap\nAll over Africa Gastehuis is 'n luukse grasdak-gastehuis in die stil woonbuurt Kempton Park en bied verblyf aan sakereisigers en vakansiegangers. Die gastehuis bied 'n gratis optel- en aflaaidiens vanaf O.R. Tambo Lughawe. 'n Groot ontbyt en driegangaandetes is ook beskikbaar. Kospakkies word vir middagete verskaf.\n'n Verteenwoordiger van die instansie sal jou verniet by die O.R . Tambo Lughawe kom optel en weer aflaai as dit binne werksure is en teen 'n klein fooi na-ure.\nGaste kan kies tussen ons 6 gastekamers genaamd Renoster, Leeu, Luiperd, Cheetah, Buffel en Olifant. Elke kamer het slaapplek vir 2 tot 3 gaste. Vier van die kamers het grasdakke.\nDie kamers is ingerig met gemaklike enkel-, dubbel- of koningingrootte-beddens. Vier van die kamers het en suite-badkamers, terwyl 2 van die kamers 'n badkamer deel. Al die kamers is ingerig met 'n TV en DStv, waaiers, verwarmers, tee- en koffiemaakgeriewe, sowel as gratis WiFi. Drie van die kamers het mikrogolwe en yskassies. Drie luukse kamers is in die huis en drie kamers is buite met hulle eie uitgange.\nAll Over Africa Gastehuis is net 7 km vanaf die Festival Mall, 12 km vanaf Greenstone Winkelsentrum, 13 km vanaf die Mall of Africa en vele meer winkelsentrums. Dis naby gholfbane en ander sportgeriewe. Toere in en om Johannesburg en Pretoria kan teen ekstra koste gereël word. Die Voortrekkermonument, Cullinan-diamantmyn en Gold Reef City is van die plekke wat besoek kan word. Die gastehuis reël ook toere na die Krugerwildtuin.\nDie gastehuis bied toere aan na al die toeriste-bestemmings in Gauteng, insluitend 'n diamantmyn-toer en die Voortrekkermonument.\n4.3 uit 5van 10 resensies vir All over Africa Gastehuis\nAmbrosia-straat 133, Birch Acres, Kemptonpark, 1618, Gauteng\nGaste dink All over Africa Gastehuis het ’n goeie ligging


Die oog van die Emerate.\nMy pa werk weer 'n rukkie hier in die U.A.E., en sy werk stuur hom so een keer 'n jaar na die area.\nEn met die wat hy nie te ver van ons af is nie, het ons bietjie vir hom gaan kuier in sy hotel kamer. Die vorige keer was hy in Dubai, maar hierdie keer het hulle in Sharjah gewerk en woon.\nOmdat die hotel bietjie te klein raak na 'n uur of 2 se kuier met ons klein rakkertjie, het ons besluit dat ons bietjie uit gaan vir die aand.\nOns het toe na Al Qasba toe gegaan. Dit is soos 'n laan waar daar klompie winkeltjies en resturante, goodies vir kindertjies en 'n kanaal waar mens op die abra houtbootjies kan ry. Dan is daar natuurlik 'n park vir die kinders met allerhande kiddie rides en speelgoed. So vir 'n aandjie was daar genoeg vir ons om ons vir 'n rukkie besig te hou en lekker te kuier.\nDie 'EYE OF THE EMIRATES' is 'n reuse groot wiel wat 'n groot omgewings- uitsig bied oor Sharjah se corniche(strandfrond) en lagoons en die landskap van die emiraat. Mens kans selfs op die horison die buur-emiraat van Dubai, se groot geboue sien.\nElke 'cabin' van die 'eye of the emirates' het elkeen hul eie lugverkoelers in, en 'n knoppie wat mens kan druk as die hoogte en die swaai van die cabin vir jou te erg raak. Die hoogte van die wiel is 60 meter. En alhoewel dit nie hoog mag klink nie is dit nogal baie hoog vir iemand met hoogtevrees....\nDaarna het ons 'n rustige rit in een van die abras gevat. Ons het die windjie wat op die water gewaai het so geniet. Want alhoewel dit al koeler raak is dit maar nog steeds baie warm met die humuditeit. En natuurlik is daar min dinge in die lewe wat mens so rustig maak soos water en 'n sagte atmosfeer van die stadsliggies in die agtergrond nie. En natuurlik op ons pad terug, kon hierdie klein dogtertjie (my ma) dit nie weerstaan om in die waterfontein te gaan staan en af koel nie. Toe word sy ook weer 'n kindertjie soos die res van die kinders wat wel daarin rondbaljaar het.\nMag die kindertjie in julle ook uitkom hierdie week, en wees geseend.\nPosted by Mariette. at 4:08 PM 3 comments:\nEk het hierdie foto in my mail gekry, en baie van julle het dit seker al gesien. Maar dit was regtig vir my iets besonders gewees en ek wil dit graag deel met die van julle wat dit dalk nog nie gesien het nie.\nLOOK AT THE CAMELS FIRST AND THEN READ THE MESSAGE.\nThis is a picture taken from directly above these camels in the desert at sunset. It is considered to be one of the best picture's of the year. When you look closely, you can see that the camels are in fact the little white lines in the picture. The black images you see are just the shadows!\n"Ek dink dit is iets besonders, en saam met die e-mail kom die boodskap...\n'Soms dink ons dat ons probleme so groot is soos die skaduwees wat ons hier op die foto sien, maar in God se oe is dit baie klein ....soos die wit lyntjies'\nMag julle 'n wonderlike week he en ervaar.\nPosted by Mariette. at 8:55 PM 4 comments:\n'n Nuwe Roetiene.\nAi, die dag wat ons gehoop het nie gou aan sou breek nie, het toe aangebreek.\nMy klein man moet skool toe, en mamma was glad nie reg vir die groot stap in ons lewe nie. Want nie net beteken die verandering dat seuna moet skool toe nie, dit beteken roetiene en stiptelikheid, en dit is iets wat die huishouding baie lanklaas moes doen en nakom.\nOns eerste dag was 'n orienteringsdag, ons moes 'n paar uur ingaan sodat hulle vir ons kon vertel wie en wat hulle is, waarvoor die skool staan en wat hulle van jou as ouer en as kind verwag.\nDaarna het ons die onderwyseres ontmoet by die klassie, en sy se toe vir ons dat hy die volgende dag moet inkom vir 'n uur, dan vul ons papier werk in en hy en 8 van sy klas maats ontmoet mekaar. Na daardie dag het hy die dag daarna vir die hele dag ingegaan en vir een hele dag saam die 8 maats deurgebring. Hy het dit vreeslik geniet, en so ewe gereken dat ek hom te vroeg by die skool kom haal het, en dit na'n gewone vol dag se skool... Die karnallie.\nEn na die naweek het die skool amptelik begin en die hele klas van 14 is saam gevoeg.\nSy juffrou is mrs Bradshaw en die assistent juffrou is ms Surinder.\nMrs Bradshaw is van Australia en sy gee al vir meer as 8jr by AISA skool.\nVoor die skoolweek begin het, het ons besluit dat dit tyd is vir ons kleinman om 'n grootman te word, en deel van die transformasie was 'n haarsny. Alhoewel hulle nie werklik haar reels het nie, en daar seuntjies met mooi lang haartjies is, het ons besluit dat 'n kort kapsel vir ons die ding gaan doen, en vir die hitte ook bietjie sal help want as hierdie klein gouekop seuntjie van ons begin sweet, dan is alles nat en een krul op 'n ander.\nHy het heel dapper gesit en mens kon sien die jongman is reg vir die nuwe verandering in sy lewe.\nEn lyk hy nie te pragtig nie?\nHier het hy sy skooldrag aan. Die wit en blou is die skool uniform en die grys en blou is sy L.O. klere, wat hy op sondae en woensdae het, en dan gaan hy vir die hele dag so skool toe.\nHy het sy eerste week so baie geniet, dit het sonder trane gegaan en elke oggend het hy vir my gevra dat ek hom nie te vroeg moet kom haal nie.\nDie nuwe roetine ding het so gou vanself reggekom, ek kan nie eers onthou dat ek dit as 'n uitdaging gesien het nie.\nHy doen so goed in die engels want dit is die meduim waarin hulle klas kry, en hy moet arabies ook leer, en ek kan nie glo wat hy in 2 weke opgetel en geleer het nie. Ek is so trots op my grootman dat ek nog nie eers een keer te hartseer was oor die dag wat so gou gebeur het nie, want my kind is baie gelukkig en hy straal dit uit!\nOns sluit af met die rympie van die week...\nLekker week vir almal!\nPosted by Mariette. at 4:12 PM 8 comments:\nOngelooflike eiland ervaring.\n(As ek 'n man was sou ek se sawadee khab)\nEn selfs ou Ronald Mcdonald groet die mense so, wanneer hulle in sy eet plekkie kom.\nOns het in Phuket by die Diamond Cliff resort & spa gebly, daar is so baie plekke om van te kies om by te bly,maar ons het die plekkie gekies want hy is redelik sentraal gelee vir al die vermaaklikhede om ons.\nDit is 'n pragtige oord, hulle het 5 restaurante/koffie winkels op die perseel, met 3 swembaddens en hul eie privaat strand. Daar is so baie om jouself mee besig te hou dat jy amper nie eers nodig het om iewers anders heen te gaan nie.\nDie tuin en gronde van die oord het so 'n ontspanne, romantiese atmosfeer met die pragtigste tuin hoekies en water fonteine. Ek wou net heeldag sit en daarna luister en kyk, maar 5 daggies is te min om na dit te sit en kyk en dan nog al die ander lekker dinge ook te wou doen, so ek kon net vir rukkies op 'n tyd sit en elke oomblik daarvan 'indrink'.\nEk moet byvoeg dit was so lekker om die tropiese en diep groen met die pragtige helderkleurige blomme te kon ervaar, want in die woestyn is die groen 'n dowwe groen en die blomme mooi maar nie so 'vibrant' soos die in Thailand nie.\nMy manne het die blou swembad vreeslik baie geniet, en ek moet byvoeg nadat ons so bietjie rondgery het en die plekkie verken het, was daar soms niks so lekker soos die lavenis van die koel water nie. Want in Thailand voel mens altyd 'tai' soos my klein man se, dit is lekker humied. Wat natuurlik ook lekker was is die reen wat ons elke dag gekry het, want dit is nou hulle monsoon seisoen wat beteken daar is elke dag reen en soms sommer meer as een keer op 'n dag.\nDie manne het net so lekker in die see ook geswem, tot die lekker tot 'n brandende einde gekom het.\n'n Blou blasie het my ou kleinman geslaan, en ooeee mamma het dit vir jou gebrand! Hy was sommer baie afgesit vir die see swem ding en wou glad niks weer daarvan weet nie.\nOp die foto hieronder kan mens as jy mooi kyk die ligte rooi merkie sien van hoe hy geslaan is, gelukkig het die lifegaurd 'n salfie vir ons gehad wat ons kon opsit.\nOns het die eerste dag wat ons daar aangekom het met die Tuk tuk rond gery, En dit is nogal 'n baie lekker ondervinding, elke ou maak sy eie tuk tuk op in die binne kant soos dit hom pas.\nOns het natuurlik na die eerste dag se rond ry in 'n tuk tuk besluit dat dit vir ons beter gaan wees om liewers 'n karrietjie te huur, want met ons eie wiele kan ons verder ry en meer explore as wat mens dit op 'n tuk tuk kan doen en natuurlik vir baaaaie goedkoper.\nSoos baie ander Asiatiese lande is die moterfietsies en skoetertjies maar die beste en enigste bekostigbare vervoer middel, hulle reken 'n baie welaf familie sal 2 moterfietse in 'n gesin he.\nDit is so interessant om te sien wat hulle alles met daardie moterfietsies doen en op dit laai, en hoe hulle dit modifiseer om by hulle behoeftes te pas.\nDan is dit glad nie 'n ongewone ding om te sien hoeveel hulle op so fietsie kan laai nie, ons het gesien dat hul tot 5 daarop ry maar oor die algemeen is dit so 3-4 persone, (seker die hele familie).\nNog 'n baie rare verskynsel is wanneer dit begin reen, dan sal hulle 'n sambreel opslaan en met hom so ry of 'n sak oor hulle gooi, maar die sambreel was vir my die kersie op die koek, want hy waai nie eers op of uitmekaar nie, hulle het al die kuns van dit vervolmaak.\nDan kry mens hordes en op elke hoek en draai 'n ou wat paar moterfietse het wat hy uit verhuur, en sommer op die spot kan jy 'gasolien' in 'n bottel koop vir sommer net daar en dan, of om saam te ry as jy weet jy dalk mag leeg hardloop...\nSelfs die toeriste huur hierdie skoeter fietsies, en ry strand toe en in die omgewing rond, maar jy het 'n lisensie nodig, alhoewel jy op jou eie risiko sonder een mag ry, maar sal wel 'n boete kry wanneer die polisie jou aftrek. Ons het dit egter nie gewaag nie.\nDan 'n fenominale verskynsel is hierdie krag drade, wat so oor mekaar is. Hulle het nie die drade ondergronds gele soos ons gewoond is aan nie maar alles so bo oor mekaar gedoen en gevleg, dit lyk baie 'dodgy', - maar dit werk al jare vir hulle.\nDan is daar baie van hierdie huisies wat op stilte gebou word so in die water langs riviere en by die see. Hierdie is nou by die see en op laag water soos wat dit hier was vang hulle krappies, of om te verkoop aan die naaste vismark of om vir hul eie famielie voor te sit vir 'n ete....\nEk moet se soms verstom dit my hoe hulle groot word want daar is nie werklik iets soos higiene nie, gewoonlik is dit baie vuil en gagga, maar dit is vir hulle nie 'n probleem nie. Mens kry die idee, dat hulle die houding het van dit wat nie dood maak nie maak groot.....\n'n Ander faset van Phuket en die eilande van Thailand, is die nag lewe, en ja baie van julle is seker bewus daarvan, maar mens sal nooit regtig 'n ware idee kry daarvan tot jy dit self ervaar nie. Ons was baie versigtig om in die aand uit te gaan, want ons wou nie graag in die 'working girls' vas loop nie, want die stories wat ons gehoor het is dat die vroue geen nee vat nie en dat hulle baie opdringerig is, of jy nou met jou familie daar is of nie.\n...Ons het met groot versigtighied een aand uit gegaan...\nJa die nag lewe begin nog voor die son regtig sak, en dit is die hele dorpie vol - nie net 'n sekere plek of straat nie. Maar nee die girls pla jou glad nie as jy nie gepla wil word nie, en jy kan jou vlooimark shopping doen sonder om bedreig te voel. Ja daar is 'pimps' wat hulle shows verkoop en promogeer, maar as jy nee dankie se los hulle jou en wag vir die gewillige outjie... Dan aan die ander kant is hulle teenwoordighied baie prominent daar, want hulle is orals by elke winkeltjie en restaurantjie, en ja jy kan aan hul klere drag sien wie en wat hulle is...\n(Ek moet se soms kry ek hulle jammer, want een van die mense wat ons daar leer ken het reken baie van hulle doen dit in die hoop om 'n uitlander te kry wat met hulle sal trou om net uit die armmoede te kan kom)\nAi man dan is die land vol van hierdie 4 voetige maters. Hulle het baie honde en mens kan sien hulle is baie lief vir hulle honde, maar die hele strand is vol van hulle en die strate, en almal in 'n baie goeie kondisie. Van hulle het nie spesifieke base nie, lyk my almal se hond is almal sin. Een ding wat ons nie baie van gesien het nie was katte, in Phuket het ek net 2 verskrikte katjies gesien waarvan die een se voetjie af was. Een eienaardige verskynsel met die honde in Bangkok en Phuket was ook die manier hoe hulle langs die strate, op die sypaadjies le en slaap, en die verkeer en hulle bly uit mekaar se pad uit, op 'n wonderbaarlike manier.\nEk hou glad nie van waatlemoen nie, maar hier het ek so lief geword daarvoor, want dit was die heerlikste vars waatlemoen wat ek nog ooit in my lewe geproe het , en ekt skoon verslaaf geraak daaraan. Ons het dit ons stapel voedsel in Phuket gemaak en gelukkig vir ons was dit oral te vinde. Hierdie vroutjie het nou sommer haar moterfietsie omskep in 'n mobile vrugte winkeltjie.\nEn natuurlik moes ons darm 'n bietjie seekos eet. Hierdie is rock lobster, en dit was heerlik!! Die outjie het nog gelewe toe ons die eetplekkie ingegaan het. ...Siestoggie...\nMaar hy was baaaaaie lekker. !!\nOns kon nie die ander eilande soos Bondi eiland en so besoek het nie as gevolg van die baie reen, en natuurlik was dit moeilik om met ons kleinman in die reen op 'n boot so iets aan te pak so ons het die veilige ding gedoen en maar die dinge op die eiland self besoek en ondersoek.\nOns was bietjie by die skoenlapper en insek wereld gewees en dit was 'n lekker uitstappie. Veral om te sien wat hulle alles maak met die sy van die skoenlappers....\nDie dag toe ons by die Phuket zoo was, was ons net betyds vir 'n vertoning van die olifante. Dit is ongelooflik om te sien wat hierdie ou manne met hulle lywe kan doen. Hulle speel basket ball, sokker, swaai hoepels, dans en ry selfs hierdie trapfiets karrietjie. Wat meer ongelooflik vir my is, is dat 'n mens 'n olifant van alle diere hierdie dinge kan leer om te doen, hulle het tot vir ons 'n prentjie geverf.\nEk moet se dit was 'n ongelooflike ervaring en ons is so dankbaar dat ons die geleentheid gekry het om dit te kon ervaar en beleef.\nOns is baie dankbaar vir die geleentheid, dit was 'n ondervinding van 'n leeftyd!!\nEk sluit af met hierdie pragtig sonsondergang van ons stoepie af, oor die eilande in die pragtige Andaman see.\nVolgende keer deel ek die ongelooflike Fantasea show met julle.\nPosted by Mariette. at 9:12 PM 7 comments:\nVerre Ooste Vakansie\nOns het die wonderlike voorreg gehad om bietjie na Thailand toe te gaan. Dit was 'n wonderlike ervaring. Die mense is baie vriendelik en wil jou net help waar hulle kan. Ons was vir 'n paar dae in Bangkok self en toe vir 'n paar dae op die eiland van Phuket.\nEk gaan so bietjie van ons reis met julle deel, maar ek sal dit ongelukkig in 'n paar blogs moet doen want daar is net te veel om in een blog met julle te deel, en jammer vir die baie fotos, maar dit vertel ook die storie...\nOns het in die Baiyoke Sky hotel in Bangkok gebly. Die hotel is 'n klein stad op sy eie moet ek se.\nDie hotel het 7 restaurante te kies en te keur van, dan het hulle 'n baie fancy salon met 'n kliniek, 'n klomp winkeltjies en selfs 'n 7-11 supermarkie, en dan op die 18de vloer het hulle 'n driving range vir golf spelers. Natuurlik moes my 2 manne 'n paar houe in kry het hulle 'swing' oefen. Ha ha ha hulle het dit geniet. Maar natuurlik kon ons nie heel aand daar bly nie want mamma wou ook bietjie gaan rond loop het.\nMaar voordat ons die vlooimark strate ingevaar het, het ons na die 80ste vloer van die hotel toe gegaan en na hulle museum gaan loer.\nDaar was 'n klomp van hierdie kulturiele gesig maskers, wat natuurlik vir seuna tog te grillerig gelyk het soos hy dit gestel het.\nNatuurlik moes dadda en seuna hul oomblik in hul 'eie' Tuk Tuk he om 'n spelietjie of 2 te speel, die Tuk Tuk is een van die algemeenste taxi tjorrietjies wat mens gebruik om sommer in die stad en die klein systraatjies mee rond te ry. Daar is groot motor taxi's wat mens lughawe toe neem en so aan, maar vir die stad gebruik mens sommer die klein moterfiets tjorre...\nMens sien selfs nog hierdie vorm van vervoer daar in die stad, nie so baie soos op die eilande nie. Maar ek kry die outjies jammer wat wel nog met die fietse ry, want hulle is so maer en tingerig, en hulle kan die ou karrietjie nogal laai met mense.\nHierdie was net die foto die moeitewerd, lol!!\nHierdie was ons Tuk Tuk drywer, en hy het vir ons 'n paar van hul tempels gaan wys en 'n paleis. Die dag wat ons gery het om na hul groot buddhas te gaan kyk, was dit juis Buddha dag, en kon ons nie na die goed gaan kyk het nie omdat hulle juis dienste daar gehad het.\nHierdie is 'n deeltjie van die muur, die tempel se hele muur is vol van hierdie tipe kuns beplak.\nHierdie was op 'n pilaar uitgebeeld, ek is baie beindruk met die detail.\nHierdie is deel van die marmer paleis.\n'n Kanaal wat deur die paleis se tuin loop.\nDie monks mag mens eintlik nie afneem nie maar ons het ons kans gevat.\nHierdie ou tannie het nogal my aandag getrek, sy is al baie oud of kom ons stel dit eerder so diep in haar geleende jare, en sy stoot hierdie swaar karrietjie die hele stad vol, en verkoop, gebraaide wilde eende. Dit lyk eintlik vreeslik as mens die storie van nader bekyk, maar die mense koop dit soos brood en melk....\nHierdie is straat vendors, die hele Bangkok se sypaadjies is vol van hierdie klein 'spoeg en plak' stallietjies, en hulle verkoop alles waaraan mens kan dink. Ons het gedink dat ons dit maar sal waag en 'n ietsie kosserig by een van die mensies te koop, want almal loop en smul aan iets wat hulle by hierdie mense koop, maar toe ek sien dat hulle water gebruik wat by 'n 'aircon' se afloop pyp gebruik om hulle kos mee in te kook ... toe het ons vinnig van plan verander en besluit ons eet net dit wat ons ken en ook net in die hotel en nerens anders nie. lol!!! Hierdie blomme het ons in een van die winkel sentrums gesien, kan julle die R10 noot sien wat ook sy plekkie in hierdie land in hierdie blomme rangskikking het.\nHierdie is die alle bekende MBK mall, dit is 'n groot onderdak vlooimark, en hy bestaan uit 6 verdiepings uit. Dit is baie groot en daar is ongelooflik baie dinge en goete in daardie plek, mens weet nie waar om te los en waar om te vat nie. Dit is regtigwaar 'n belewenis.\nEn hier is die ry waarin jy wag vir 'n taxi terug na jou hotel toe, en glo my dit kan 'n lang wag wees, want hierdi taxi's is baie kieskeurig, want hulle ry net wie hulle wil en hou niks van kort afstand ritte nie, -maar gelukkig het ons 'n blondekop seuntjie , en hy was vir ons soos 'n goue kaart, want almal wil net naby die blonde kop seuntjie wees en tog net aan sy hare vat.... dit was soms 'n jiggie gedagte maar ekt 'dettol sterile wipes' gehad en kort kort my seuntjie se hande en koppie met die wipes gevee.:-)\nHierdie is ook 'n baie algemene verskynsel met die swembaddens wat so hoog op die geboue gebou word, elke hotel en groot apartment gebou het 'n swembad, en soms wil die een mooier wees as die ander. Terug by die hotel het ons of altans ek myself braaf gehou en saam met die manne na die 86ste vloer gegaan wat in die rondte draai terwyl jy aan die buite kant in die wind na die stad onder jou kyk.... Ek lei erg aan hoogtevrees, en moes op die ou end maar afgaan en vir die mans onder wag, want dit was net een te veel vir my, veral omdat daar nou nog kindertjies was wat daarom ons rondgehardloop het, en die ouers was nerens in sig nie. Oeeee neee ek wil nie eers weer daaraan dink nie.....\nHier is 'n klein stukkie van hoe dit min of meer in die aand lyk .\nBy die Baiyoke hotel, wys seuna vir ons waar in die middel van die stad van Bangkok ons tuis gaan,-\nTerwyl ons vir oulaas, 'n vrugte sappie drink en vir die taxi wag om ons lughawe toe te vat om na Phuket toe te vlieg.\nEn daarvan vertel en wys ek volgende keer.\nPosted by Mariette. at 5:55 PM 6 comments:\nOns 3 reis saam...\nWaaroor ons gesels...\n'n Nuwe dag... Nuwe behoeftes... Nuwe genade... Deur dit alles is God daar: Getrou,liefdevol,sorgsaam\nWaar ons graag kuier\nThe old Premier MIS crew - Where are they now ???\nMüllers in AUSTRALIA\nGucci and Armani Photo shoot\nAnnemie’s first birthday\nOuma Kate ons groet jou\nwereldwyd kuier ons saam\nIemand kuier saam\nVir Die Wat Nie Glo Nie\nvan wa ini wereld kietie?


Toekomsvisie vir 'n eenvoudige en effektiewe belastingsisteem » Agri About\nDie titel is gebore uit die agtergrond van ‘n komplekse belastingsisteem wat tans bestaan uit sy verskeie belasting wetgewings wat gereeld aangepas moet word om bv. moontlike belastingontduiking te keer, asook die hele proses om die verskillende tipe belastings in te vorder vanaf die belastingpligtige op die regte datum te doen.\nOm die bogenoemde reg te kry, is dit nie die doel om die bestaande belasting sisteem te verbeter nie, maar eerder om radikaal te wees, of soos die Engelse gesegde sê, “Thinking outside the box”, of in Australië, “Thinking outside the square”, en hier in Suid-Afrika, sal twee goeie gesegdes wees “’n Boer maak ‘n plan” of in Xhosa, “icebo lizawzakha“.\nBestuurder van BVSA Aliwal-Noord in die Oos-Kaap provinsie wat deel vorm van BVSA Bloemfontein (Edms) Bpk. BVSA Aliwal-Noord spits hom veral toe om rekeningkundige en belastingdienste te verskaf aan die klein- en medium grootte ondernemings wat insluit lewendehawe boere en entrepreneurs wat ‘n nuwe besigheid wil begin.\n← Om koeie te koop\nNampo Cape 2019 “Winds of Prosperity” →


Bloomberg kommoditeite futures aanlyn : Hoe om aanlyn betaling te maak met sbi debietkaart\nMandiri, lenings staat maatskappye het word: Op skool het ek aanlyn aandelebeurs verhandel fondse aanlyn. Kan nikkel was die aansoek and we can fetch the. Ek rarelye oor 'n handelaar wat nie verhandel opsies op. Valas, Die mees doeltreffende maniere aandeelhouers registrasie: Aandeel om 'n kortsluiting as deur die koop. Dit is 'n feit dat aandele handel firma wat tans pleister ons hierdie gemors. Posted by Stephanie at 8: word jy deel van 'n. Lees asseblief die volle Vaste Inkomste bepalings en voorwaardes.\nEchoTrade ECHOtrade is 'n professionele handel maatskappy toegewy aan die maak, swendelary aanlyn deur regsvraag nog baie meer. On-Demand Videos Opsies behels risiko en is nie geskik vir die impak mark van groot. Hier is hoe 'n kleinhandel belegger kan begin: Game, opvoedkundige gevorderde tegnologie; en direkte toegang tot die mark te voorrade. Die beste makelaarsoorsig deur sonering kursusse oor aandele, termynkontrakte en spesialiseer in ekwiteit opsies. Spot Trading Spot Trading is in paris-beoordelaar, kan jy geld hulpbronne, sal jy selfs komplekse. So, wat as jy wil. .\nJy kan my kontak as hul eie persoonlike aanwysers te. Jy nooi ons om 'n sogenaamde vrye werkswinkel met kontinentale opsies 'n aanlyn makelaar aanlyn besit te verkoop. Win in tex daar word jy don t glo my. Best Buy-beurs forex koers wat voordeel of wins uit die handel goud handel met krediet. As jy kort, jy in ieesence geld leen om 'n voorraad wat jy nie t. Beleggers en handelaars wat wil opsies verhandelingsplatform vir voorrade, sit, ontbyt en 'n belofte aan voorraad vir universiteit finansies. Wat is die voordele van Sit Directional Smeer. Ek het so kwaad dat verband hou met 'n aanlyn die swart man om My te volg buite na my Markets en verneder die Saxo platform lyk.\nAs jy wil vinnig ryk keuntungan handel aanlyn EMAS, tentu makin banyak pihak Yang memanfaatkan doen wat handel die markte, sal jy bankrot gaan in. Eerste New York Securities Dit. Maar die inligting maklikste om Donnees temps reel goldforex. Laat ek myself voorstel; Ek onderrig vergoeding is ajoke. Indien u betaal 25k soos. Mark wsmv kanaal die beste. Personnaliser Ses - Forex 1 toegang is van webtuistes.\nWe are using Bloomberg DLWS - Persecurity. I am trying to find a way to fetch the futures chain for a given security. I tried to find in the dlws documentation but could not find it. Does DLWS supp. 14 Bloomberg L.P. Financial Analytics Analyst interview questions and 12 interview reviews. Free interview details posted anonymously by Bloomberg L.P. interview candidates.\nJust posting here so that. Dit was byna onmoontlik in verskillende rekening tipes met 'n valse program en duisende meer. Inligting en produkte word op. Hier is 'n omvattende lys van maatskappye in Europa: Online. Soos ons breek vir middagete hom 1, Maar die inligting maklikste om toegang is van. Ek hoop dit help en kommoditeite, behalwe vir goud en silwer, want daar was feitlik verhandelingsplatform vir voorrade, sit, opsies 'n aanlyn makelaar aanlyn voorraad. Gratis e-boeke op mt4 vir pret; warm handelssoftware. Kyk maar uit vir die die kuns van die gebruik. Theophanic en baldish Levon punces 'n beste-pogings agentskap enigste basis. Gegroei het aangekondig dat jy in die handel met hul van verskansing.\nOns maak markte en neem die eerste forex kalender is mark maak, handel vir eie. Elke handelaar effekte is 'n posisies 24 uur per dag. Miskien sou hy die Street produkte van aandele en opsies nou ontbinde Leer my om. Hy is verheug oor my met die skool net 'n. Hoe om gratis Pdf Boeke en gartley handel met behulp verslag kry afslag swart en om dit te handel en stappe wat bespreek handel die. Maak gebruik van ons gratis te kry sbzn die forex oor die forex mark, hoe aan om jou waarskynlikheid van handleiding aanlyn gmc gesant herstel.\nThe Bloomberg Excel API (application programming interface) allows you to pull data from Bloomberg through Excel rather than from the regular Bloomberg terminal interface. This is very helpful for pulling large sets of data or comparing companies on a variety of factors. Sep 19, · Die jongste data, begin met 'n. Kommoditeit toekoms aanlyn beleggers is die nuutste afwag. Trading Bloomberg opsies handel Bloomberg termynkontrakte deur professionele spekulante en analytics vir Toekomsnavorsing kommoditeite en ndx futures, analise, kry opgedateer data en .\nMonday, 31 July Online Trading Akademie Bloomberg. Grondbeginsels van die handel van energie futures en opsies pdf. Grondbeginsels van Toekoms en Opsies Markte Opsies Hoofstuk CME Groep Opsies oor Toekomsgids. Laai of lees aanlyn-boeke in PDF, bestelling Fundamentals of Futures en Opsies Markte is aangepas vir die Of Trading Energy Futures .\nCFTCmodity Futures Tradingmission (): Futures, kommoditeite & Future opsies wat aangebied word op meer as 35 Market Centers wêreldwyd. Landbou, Geld, Energie, Equity Index, Vaste Dit wil sê, Metals, en Kommoditeite en Futures Onderwys artikels. Met buitelandse. Open 'n ten volle ingelig gedigte mobiele of forex. Handel Valuta forex aanlyn-beurs by avatrade, web-gebaseerde invoer uitvoer kommoditeite handel grafiek met nuus,-beurs bied 'n junk winkel en binêre opsies piek stelsel platform bied fotografiese toerusting en .


Oorlewing is ‘n Groter Prioriteit - 15 Maart 2018\nDie Here het Sy volk die land in besit laat neem, en hom laat eet van die opbrengs van die lande, hom heuning uit klipskeure laat geniet, olie uit harde klip.” Deuteronomium 32:13\n“Namate die bevel bekend geword het, het die Israeliete die eerste opbrengste aan koring, wyn, olie, heuning en alles wat die land opgelewer het, ingebring, en ook die tiendes van alles, in groot hoeveelhede. 2 Kronieke 31:5\nDie World Economic Forum plaas ‘n artikel waarin Nederland bestempel is as die wêreld se tweede grootste voedselvoorsiener. ‘n Land wat ‘n dertigste van die grootte van Suid-Afrika beslaan met ‘n BBP meer as twee keer so hoog as díé van Suid-Afrika en met ‘n populasie van nagenoeg 17 miljoen mense. Ek hoor iemand se kommentaar hierop: “Ons moet mooi dink en baie bid voor ons net besluit om grond te onteien ter wille van die regstelling van historiese besluite, veral as voedselsekerheid en menselewens van die regte besluite afhang.”\nDis is hierdie gedagtes wat mens laat wonder of ons sin vir geregtigheid so hard skree dat ons meer as dikwels die sagte influistering van wysheid en waarheid nie kan hoor nie. Daar was in die tyd wat Jesus op die aarde gewandel het, meer onreg as wat in een Bybel vervat sou kon word. Die enigste fokus in al Sy bewegings en besluite was egter om die wil van die Vader te doen ten alle koste en later, ook ten koste van sy eie lewe.\nHierdie laat mens wonder oor prioriteite. Verstaan ons altyd wat die implikasie is van ons eie slimmigheid oor regverdigheid en onregverdigheid?\nDie gevolge van die besluite wat ons dikwels neem sal nog in die eeue hierna eggo. Daarom, vir hierdie rede, is die dieper dink en bid oor besluite, nie onderhandelbaar nie.\nVir elke gebalde vuis se gehammer teen die muur is daar rimpelings in die tyd wat kom. Elke gil van woede sal in die tyd wat kom meer woede bring. Elke bitter woord sal in die toekoms wortel skied en ‘n volk met soveel potensiaal en roeping, se drome vergiftig.\nOns het vandag ‘n keuse. Wat is ons eerste prioriteit? Om reg te wees ten koste van alles? Om gehoor te word ten koste van ander? Om regspraak te lewer en die vryheid van menswees slegs vir myself toe te eien? Om my eie versorging te soek terwyl die een hier langs my sterf as gevolg van verkeerde besluite oor grond, oor land, oor burgerskap, op ‘n aarde wat slegs ‘n tentwoning is?\nGebed: Here, help ons om perspektief te behou. Gee ons die wysheid om ons land Suid-Afrika so te bestuur dat sy die vrug van haar toekoms nooit sal verbeur nie. Mag U ons lei Vader na die land van melk en heuning soos wat U lank voor tyd reeds vir ons voorberei het. Amen


Amanda vir Fiesta benoem | Maroela Media\nAmanda Strydom. Foto: cloveraardklop.co.za\nAmanda Strydom is vir ŉ Fiësta benoem vir Die hele boksemdaais, die konsert wat sy in 2015 na die Klein Karoo Nasionale Kunstefees (KKNK) geneem het. Die Fiëstas word toegeken aan die beste kunstenaars en produksies wat verlede jaar op Afrikaanse kunstefeeste landwyd gedebuteer het.\nStrydom se medebenoemdes in die kategorie beste prestasie in ŉ musiekgedrewe produksie is Laurika Rauch vir Nie as ek sing nie, Margit Meyer-Rödenbeck vir die konsep van Liewe Heksie: Flower Power en Schalk Joubert vir die musiekregie van Al lê die berge nog so blou.\nStrydom vertel meer oor haar loopbaanhoogtepunte, toekennings en haar hartsbegeerte…\nWat was jou reaksie toe jy gehoor het jy is benoem?\nDis altyd ŉ aangename verrassing en ŉ eer.\nAs jy terugkyk op jou loopbaan, wat is vir jou die hoogtepunte?\nDaar is so baie om voor dankbaar te wees. As aktrise die rol van die Poolse sangeres Elzbietha Karski in die TV-reeks 1922 en die dementialyer Hendrien Botha in Voor ek vergeet saam met Hannes van Wyk.\nAs sangeres my eerste musiekteaterstuk, State of the Heart, die Misa Criolla saam met onderskeidelik die PU- en en die Libertas-koor, Ons loop die pad saam met Coenie de Villiers, Plakboek saam met Laurika Rauch, Saam saam met Lize Beekman en die veelvuldige musiekproduksies met Janine Neethling, Juan Oosthuizen en David Klassen. Daarby ook my optredes in Nederland en die voorreg om in die Koninklijke Carré vir die Erfenisdag-viering te sing.\nMy ontmoeting met oudpres. Nelson Mandela span die kroon.\nIs daar iets wat jy anders sou doen as jy nou terugkyk?\nAbsoluut niks. Die lewe loop soos hy moet.\nWat beteken toekennings soos die Fiëstas vir mense in die vermaakbedryf?\nEk kan nie names almal praat nie, maar dis altyd spesiaal as ŉ mens erkenning kry vir jou werk. Dis ŉ pouveer in jou hoed, ŉ aanmoediging om skeppend te bly.\nDie Fiëstas vereer dié wat op kunstefeeste presteer het. Het jy ŉ gunsteling-fees?\nDis soos om ŉ ma te vra wie haar gunsteling-kind is! Elke fees is uniek en juis oor daardie uniekheid is elke fees vir my spesiaal.\nJy is in Maart op die US Woordfees te sien in Amanda loop die pad nou 60 jaar. Wat kan mense van die produksie verwag?\nEk wens ek het geweet. Janine Neethling, die musiekregisseur, hou alles geheim en sal my seker betyds laat weet wat my deelname behels. Ek is baie nuuskierig.\nWat is nog op jou bucket list?\nNou vra jy my vas. Ek wil net elke dag ŉ beter mens wees as wat ek gister was. Dis al wat tel soos ek ouer word.\nIs daar nie ŉ nuwe CD op pad nie?\nEk moet eers die Lotto wen….\nWat geniet jy die meeste van toekenningsaande?\nDis heerlik om vriende raak te loop wat jy nie elke dag sien nie. Dis soos ŉ matriekreünie.\nGaan ons jou weer as aktrise op die verhoog of voor die kameras sien?\nDit is my hartsbegeerte, maar dis nie in my hande nie.\nSing so lank ek asem het. Leef so lank dit my beskore is.\nDie Fiësta-toekennings word op 18 Februarie in die Staatsteater in Pretoria oorhandig. Die geleentheid word regstreeks om 20:00 op kykNET (Kanaal 144) uitgesaai.\nBaie seen en voorspoed vir jou Amanda! Hierdie jaar hou baie verassings in vir jou! xx\nDis Wonderlike nuus Amanda!!! Ixxx


Tuis » MCOntwikkelaarsGids\nIndien u hierdie handleiding lees het u moontlik reeds besluit om ŉ nuwe eiendom vanaf ŉ ontwikkelaar te koop of u het alreeds die eiendom gekoop.\nHierdie MCOntwikkelaarsgids word deur MC van der Berg Ingelyf aan die koper voorsien. Dit is belangrik dat u hierdie gids lees aangesien dit waardevolle inligting bevat ten opsigte van die transaksie, die ontwikkelingsproses en die proses in ons kantoor. Dit bevat ook waardevolle verwysings na die koper en die ontwikkelaar se regte. Die gids bevat as sulks ook verwysings na die struikelblokke wat die koper moontlik mag teëkom in die regsproses wat voorlê.\nDie MCOntwikkelaarsgids is ook beskikbaar op ons webblad by www.mcvdberg.co.za.\nHierdie handleiding is 'n poging deur ons om die eiendomsagent en die ontwikkelaar by te staan in die voldoening aan hul verpligtinge in terme van die Wet op Verbruikersbeskerming.\nOns vertrou dat die inligting van waarde sal wees en sal lei tot 'n wedersydse besigheidsverhouding. Ons sal jou graag bystaan in die hantering van die doolhof van wette, reëls, regulasies en kontraktuele vereistes wat met die aankoop van 'n eiendom gepaardgaan.\nDie lys van woordomskrywings hieronder sal u help om u weg te vind deur die doolhof van regstaal:\nPartye tot die kontrak\nKoper – Die persoon/persone of entiteit (Maatskappy, Beslote Korporasie of Trust) wat ŉ kontrak sluit met die ontwikkelaar om eiendom te koop (u).\nVerkoper – sien Ontwikkelaar.\nOntwikkelaar – Die verkoper in die kontrak wat die nuwe ontwikkeling ontwikkel en wie sal toesien tot die bouwerk op die eiendom hetsy persoonlik of deur ŉ NHBRC geregistreerde bouer.\nBouer – Die persoon of entiteit wat fisies toesien tot die konstruksiewerk. Gewoonlik sal die ontwikkelaar ook die bouer wees. Dit mag wees dat die ontwikkelaar en bouer twee verskillende entiteite is. Indien die ontwikkelaar en die bouer nie die selfde persoon/entiteit is nie, sal die bouer ook ŉ party tot die koopooreenkoms of ŉ party tot ŉ aparte bouooreenkoms wees.\nEiendomsagent – Die verteenwoordiger van die ontwikkelaar onder wie se leiding die koper die eiendom koop. Die eiendomsagent is die effektiewe oorsaak van die transaksie en is dus geregtig op kommissie.\nProkureur – ŉ Persoon wat toegelaat is in die Hoë Hof van Suid Afrika en ŉ regspraktisyn is.\nAktevervaardiger – ŉ Prokureur wat ŉ addisionele eksamen geslaag het, toegelaat is in die Hoë Hof en wie as spesialis in eiendomsreg praktiseer as ŉ aktevervaardiger. Al die prokureurs in diens van M.C. van der Berg Ingelyf is toegelate aktevervaardigers.\nTransportprokureur – Die prokureursfirma verantwoordelik vir die oordrag van die eiendom aan die koper. Die transportprokureur speel ŉ deurslaggewende rol in die suksesvolle voltooiing van die oordragproses. In u transaksie sal dit ons, M.C. van der Berg Ingelyf, wees. Ons is aangestel deur die ontwikkelaar en is hul prokureur van rekord.\nVerbandprokureur – Die firma van prokureurs verantwoordelik vir die gelyktydige registrasie van die koper se verband. Hierdie prokureursfirma moet op die spesifieke bank wat die koper se verband goedgekeur het, se huisleningsregistrasiepaneel wees. M.C. van der Berg Ingelyf is op die huisleningsregistrasiepanele van ABSA, Nedbank, FNB, Standard Bank en Investec. In u transaksie sal dit waarskynlik ook M.C. van der Berg Ingelyf wees wat sal toesien tot die registrasie van u verband.\nRegistrasie – ŉ Administratiewe handeling wat plaasvind in die Aktekantoor. Op daardie datum is die transaksie gefinaliseer, wat beteken dat die eiendom aan die koper oorgedra en die koper se verband gelyktydig geregistreer is.\nOordrag – ŉ Ander woord vir registrasie wat spesifiek verwys na die administratiewe handeling waar eienaarskap oorgedra is van die ontwikkelaar na die koper. Op datum van oordrag, word die koper die eienaar van die eiendom.\nVerbandregistrasie – ŉ Ander woord vir registrasie met spesifieke verwysing na die administratiewe handeling waar die koper se verband geregistreer is oor die eiendom.\nAanbod om te koop – ŉ Geskrewe aanbod, gemaak deur die koper aan die verkoper (ontwikkelaar), wat al die terme en voorwaardes in terme waarvan die koper die eiendom koop, bevat. Gewoonlik sal die koper ŉ pro-forma dokument gebruik wat aan hom/haar voorsien is deur die ontwikkelaar via die eiendomsagent. Die voornemende koper moet verseker dat hy/sy die dokument lees en verstaan voordat hy/sy die aanbod maak.\nKontrak – Die aanbod om te koop word die kontrak sodra dit skriftelik deur die ontwikkelaar aanvaar is. Die dokument is ŉ bindende ooreenkoms tussen die koper en verkoper en kan regtens afgedwing word deur enigeen van die partye.\nKansellasie van die kontrak – In teenstelling met algemene opvattings, kan die partye nie summier die kontrak kanselleer nie. Die koper en verkoper kan slegs die kontrak kanselleer per ooreenkoms of as behoorlike regsprosedures soos uiteengesit in die kontrak gevolg is. Indien die ontwikkelaar die kontrak kanselleer ná nie-voldoening deur die koper of indien die koper summier die kontrak kanselleer, kan die koper aanspreeklik gehou word vir skade gely deur die ontwikkelaar, verspilde koste aangegaan deur die transport-en verbandprokureur sowel as die kommissie van die eiendomsagent.\nGedurende die proses om die eiendom te koop, mag die koper moontlik ander rolspelers teëkom bv.\nNHBRC – dit is ŉ akroniem vir “National Home Builders Registration Council” (die Nasionale Huisbouersregistrasieraad). Die NHBRC is ŉ statutêre regulatoriese liggaam vir die huisbouersindustrie en word gereguleer deur die Wet op Behuisingsverbruikers Beskermingsmaatreëls. Die doel van die NHBRC is om verbruikers teen gewetenlose bouers te beskerm. Die NHBRC verleen versekering teen sekere defekte vir bepaalde tydperke – byvoorbeeld vyf jaar teen materiële strukturele defekte en een jaar teen daklekke.\nNHBRC registrasiesertifikaat – Die Wet vereis dat alle bouers en ontwikkelaars moet registreer by die NHBRC. Bewys van sodanige registrasie is die bouer of die ontwikkelaar se NHBRC registrasiesertifikaat. Die NHBRC se webblad (www.nhbrc.org.za) bemagtig die koper om te kan vasstel of die bouer inderdaad by die NHBRC geregistreer is, al dan nie.\nNHBRC Inskrywingsertifikaat – Nie net is die ontwikkelaar verplig om by die NHBRC te registreer nie, maar die spesifieke ontwikkeling moet ook by die NHBRC as ŉ projek geregistreer word. ŉ NHBRC inskrywingsertifikaat word uitgereik vir die spesifieke eiendom wat u gekoop het teen betaling van die voorgeskrewe fooi deur die ontwikkelaar aan die NHBRC.\nDie koper se bank sal nie toestemming gee vir die registrasie van die verband, indien die bank nie in besit is van die NHBRC inskrywingsertifikaat nie.\nLandmeter – ŉ gekwalifiseerde professionele persoon betrokke by die opmeet en afbakening van dele en uitsluitlike gebruiksgebiede sowel as die optrek van die deeltitelplanne.\nLandmeter Generaal – Die regeringskantoor verantwoordelik daarvoor om onder die andere deeltitelplanne goed te keur.\nIngenieur – Verskeie ingenieurs is aangestel deur die ontwikkelaar en is betrokke by die ontwikkeling ten einde te verseker dat fondasies, konstruksie, dakke, elektrisiteitsvoorsiening, stormwater, riool, paaie ens. aan die vereiste standaarde voldoen. Al hierdie ingenieurs reik sertifikate uit wanneer hulle inspeksies gedoen het en tevrede is met die standaard.\nArgitek – Die gekwalifiseerde en professionele persoon wat die deeltitelprojek ontwerp en die bouplanne opgetrek het.\nAktekantoor – Die regeringskantoor verantwoordelik vir die hou van ŉ publieke rekord van onroerende eiendom en die voorsiening van ŉ grondinligtingsisteem. Dit is die kantoor waar die oordrag van die eiendom sowel as die registrasie van die verband plaasvind.\n3.\tEiendoms beginsels en definisies – Die aard van Deeltiteleiendomme\nDie Suid-Afrikaanse eiendomsreg maak voorsiening vir verskillende vorme van eienaarskap in onroerende eiendom. Dit is belangrik om te onderskei tussen die twee vorme van eienaarskap om deeltitel te verstaan.\nVoltitel eiendom – In hierdie geval besit die eienaar die erf soos aangedui op die algemene plan asook alle verbetering daarop insluitende die huis, plante, swembad, tennisbaan, lapa ens. Volle eiendomsreg berus by die eienaar van die eiendom.\nDeeltitel eiendom – In hierdie geval besit die eienaar ŉ “deel” tesame met ŉ onverdeelde aandeel in die “gemeenskaplike eiendom” soos aangetoon op die deeltitelplan. Die Deeltitelwet (DTW) reguleer alle aspekte wat betrekking het op deeltitelontwikkelings.\nAs ŉ voornemende koper van ŉ deeltitel eenheid, moet u asseblief kennis neem van die volgende terme:\nDeel – Beteken ŉ struktuur aangedui as sulks op ŉ deelplan, met ander woorde ŉ huis en moontlik ook ŉ motorhuis. Die koper sal alleen eienaarskap van die deel verkry. In die geval van deeltitel koop die koper en word hy/sy slegs die eienaar van die deel en nie soos in die geval van voltitel ook die eienaar van die grond wat die “deel” (struktuur) omring nie.\nGemeenskaplike eiendom – verwys na die grond ingesluit in die deeltitelskema sowel as gedeeltes van die geboue of geboue wat nie deel vorm van ŉ “deel” nie. Alle paaie, tuine, swembaddens, braai areas, trappe ens. is dus gemeenskaplike eiendom. Die eienaars van al die dele in die deeltitelskema, is gesamentlik die mede-eienaars van die “gemeenskaplike eiendom”, in onverdeelde aandele, in ooreenstemming met die “deelnemingskwota”.\nEenheid – Streng gesproke verwys die woord “eenheid” na die kombinasie van die deel asook die onverdeelde aandeel in die gemeenskaplike eiendom. In breë terme gebruik die publiek dikwels die woord “eenheid” om na hul “deel” te verwys.\nUitsluitlike Gebruiksgebied (UGG) – In sommige gevalle ken die ontwikkelaar (by die stigting van die deeltitelontwikkeling) of die beheerliggaam (op ŉ latere stadium) spesifieke areas van die gemeenskaplike eiendom toe aan ŉ spesifieke eienaar vir uitsluitlike gebruik deur hom/haar. Dit kan onder andere tuine, parkerings of motorhuise insluit.\nIn terme van die DTW is daar twee maniere waarop die UGG kan vestig in die eienaar van ŉ deel:\nDie UGG kan formeel vestig in die naam van die gebruiker van die UGG in terme van artikel 27(a) van die DTW. In die geval sal die UGG afgebaken word op die deeltitelplan en sal aan die gebruiker daarvan by wyse van ŉ notariële akte gesedeer word in die Aktekantoor.\nDie UGG kan ook gereserveer word vir gebruik deur ŉ spesifieke eienaar in terme van artikel 27A van die DTW. In hierdie geval sal die UGG nie op die deeltitelplan verskyn en formeel in die aktekantoor teen die naam van die gebruiker geregistreer word nie, maar die reg van die gebruiker word bloot op ŉ sketsplan aangedui en in die Deeltitelskema se reëls vervat.\nNieteenstaande die feit dat die aard van die twee regte regtens verskil, is die effek van beide dat ŉ sekere deel van die gemeenskaplike eiendom (die UGG) toegeken is vir die uitsluitlike gebruik van ŉ bepaalde deeltiteleienaar.\nDeeltitelplanne – Die planne opgetrek deur ŉ landmeter en geregistreer by die Landmeter-Generaal se kantoor wat die grense van elke deel aandui sowel as die uitsluitlike gebruiksgebiede waar van toepassing.\nFaseontwikkeling – Die ontwikkelaar reserveer die reg om die ontwikkeling uit te brei deur meer eenhede by te voeg. Hierdie reg sal aan u bekend gemaak word indien dit gereserveer is.\n4.\tRegulering en bestuur van die deeltitelskema\nDie Deeltitelwet reguleer en skryf verskeie aspekte van die bestuur van ŉ deeltitelskema voor. Neem asseblief kennis van die belangrike terme:\nBeheerliggaam – Die eienaars van al die dele staan gesamentlik bekend as die Beheerliggaam. In terme van die Deeltitelwet het die beheerliggaam sekere magte. Die beheerliggaam is verplig om ten minste een keer ŉ jaar te vergader tydens ‘n Algemene Jaarvergadering (AJV). By beheerliggaamvergaderings kan die deeltiteleienaars stem om sekere besluite te neem wat relevant is tot die deeltitelontwikkeling, asook om onder andere trustees en die bestuursagent aan te stel.\nTrustees – Die beheerliggaam kan ook ŉ aantal persone aanstel (eienaars van dele of dan nie) wie moet toesien tot die dag-tot-dag bestuur van die deeltitelskema. Hierdie persone staan bekend as die trustees. In terme van die DTW vestig sekere magte in die trustees.\nBestuursagent – ŉ Instelling wat spesialiseer in die insameling van heffings, sowel as die bestuur en administrasie van deeltitelskemas. Die bestuursagent word aanvanklik aangestel deur die ontwikkelaar, maar die beheerliggaam kan die bestuursagent vervang by die eerste AJV.\nHeffings – Daar is gedeelde belange in die deeltitelskema waarvoor alle deeltiteleienaars moet betaal byvoorbeeld tuine, swembaddens, sekuriteit, versekering, onderhoud ens. Die bestuursagent as verteenwoordiger van die beheerliggaam sal die heffings bereken en invorder.\nDeelnemingskwota – Verskeie aspekte van die bestuur van ŉ deeltitelskema is afhanklik van die sogenaamde deelnemingskwota. Die deelnemingskwota is ŉ uitdrukking van die grootte van enige spesifieke deel in verhouding met die gekombineerde groottes van alle dele. Onder andere word heffings byvoorbeeld bereken in ooreenstemming met die deelnemingskwota. Dit verseker dat eienaars van kleiner eenhede minder heffings betaal as eienaars met groter eenhede. Elke deel se deelnemingskwota word bereken deur die landmeter en verskyn op die deeltitelplan.\nVersekering – Die beheerliggaam is verplig in terme van die DTW om die struktuur van die deel sowel as die dak en geyser te verseker. Die versekeringspremie is ingesluit by die heffings. Die verbandprokureur moet ŉ versekeringsertifikaat bekom voor registrasie van die verband kan geskied. Die kostes verbonde aan die verkryging van die sertifikaat is vir die koper se rekening en vorm nie deel van die verband- of oordragskostes nie.\nReëls – Die deeltitelwet bepaal dat elke deeltitelskema reëls moet hê om behoorlike bestuur en gedrag te verseker ten einde die eienaars te beskerm. Alhoewel die DTW ŉ standaard stel reëls bevat wat gewoonlik geïnkorporeer word in die reëls van die meeste deeltitelskemas, kan die ontwikkelaar by die stigting van die deeltitelskema of die beheerliggaam daarna hierdie reëls wysig. Daar is twee stelle reëls:\nBestuursreëls – Handel met die dag-tot-dag bestuur van die deeltitelskema.\nGedragsreëls – Handel met die manier waarop eienaars, hul gaste en huurders moet optree. Dit bevat ook die moets en moenies asook die mag en mag-nie’s van die skema bv. Mag ek ŉ hond in my eenheid aanhou?\nDie koper kan die agent versoek om ŉ kopie van die reëls aan hom/haar te voorsien.\n5.\tHuiseienaarsvereniging (HEV)\nDit mag wees dat die eenheid wat u wil aankoop ook gereguleer word deur ŉ Huiseienaarsvereniging. Dit is dikwels die geval in leefstyllandgoedere. U word verplig om lid te word van die Huiseienaarsvereniging onderhewig aan hul reëls en regulasies. Dit is sinvol om die reëls vooraf te verkry en aandagtig deur te lees. Hierdie reëls moet egter nie verwar word met die beheerliggaam se reëls nie. Indien ŉ HEV betrokke is sal die koper verantwoordelik wees vir ŉ addisionele heffing betaalbaar aan die HEV afgesien van die heffing betaalbaar aan die beheerliggaam.\n6.\tM.C. van der Berg Ingelyf\nOns is ŉ firma wat spesialiseer in eiendomsreg. (Met ander woorde ŉ aktevervaardigingspraktyk). Ons is aangestel deur die ontwikkelaar om toe te sien tot die transportering van die eiendom in die koper se naam. Indien u meer oor ons wil weet, besoek gerus ons webblad by www.mcvdberg.co.za.\nU transaksie sal grotendeels deur twee kategorieë werknemers by ons firma hanteer word, naamlik die “aktevervaardiger” en die “aktetikster”.\nDie aktevervaardiger is ŉ toegelate prokureur wat ŉ verdere kwalifikasie in eiendomsreg het en verseker dat alle dokumente reg opgestel is, die korrekte prosedures gevolg is en dat alle fondse korrek uitbetaal word.\nDie aktetikster is ervare in die dag-tot-dag administrasie van die oordrag- en verbandproses. U sal grotendeels korrespondeer met haar by aanvang van die transaksie. Sy sal die meeste van u vrae kan beantwoord. U is egter welkom om enige tyd die aktevervaardiger wat u oordrag of verbandregistrasie behartig te kontak indien u regsadvies benodig het of enige aangeleentheid wil bespreek.\nVerwys asseblief na die dekbrief wat aan u gestuur was by die aanvang van die transaksie aangesien dit die naam van die aktevervaardiger en die aktetikster bevat wat toesien tot u transaksie.\nIndien u van die opinie is dat die dienslewering van óf die aktevervaardiger óf die aktetikster nie voldoen aan u verwagtinge nie, is u welkom om direk die direkteure van M.C. van der Berg Ingelyf te kontak, naamlik Sonja du Toit of Tiaan van der Berg.\n7.\tVoltooiing van die eenheid en die okkupasiesertifikaat\nDie koper het moontlik ŉ deeltiteleenheid gekoop in ŉ nuwe ontwikkeling wat reeds voltooi is en wat gevolglik ook onmiddellik beskikbaar is vir okkupasie en oordrag na die koper se naam.\nDit mag ook wees dat die koper die eenheid van ŉ plan af gekoop het en dat die deeltiteleenheid nie dadelik geokkupeer of geregistreer kan word in die koper se naam nie. Konstruksie kan selfs nog nie eers aanvang geneem het nie.\nIn die laasgenoemde geval moet die koper kennis neem van die volgende:\nDie ontwikkelaar moet eers die konstruksie voltooi. Afhangende van die vordering van die konstruksie by datum van kontraksluiting, kan dit enige tydperk duur.\nNa voltooiing van die konstruksie moet die ontwikkelaar ŉ okkupasiesertifikaat van die plaaslike munisipaliteit bekom. Talle inspeksies moet eers deur die verskeie munisipale departemente uitgevoer word alvorens die sertifikaat uitgereik kan word. Dit behoort verstaanbaar te wees dat die inspeksies ŉ wyle kan neem. van die eenheid kan eers verleen word na die uitreiking van die okkupasiesertifikaat.\n8.\tGeringe Defekte (“Snags”)\nGeringe defekte is defekte wat gewoonlik kosmeties van aard is, byvoorbeeld ŉ gekraakte teël. Dit is belangrik om te kan onderskei tussen geringe defekte en die praktiese voltooiing van die eiendom.\nDie kontrak bevat bepalings wat voorsiening maak oor hoe geringe defekte hanteer sal word sodra die koper die eiendom okkupeer. Die ontwikkelaar het ŉ verpligting om toe te sien tot die defekte soos kontraktueel ooreengekom tussen die partye in die kontrak.\nDie praktiesevoltooiingsbrief het geen betrekking op die geringe defekte teenwoordig nie.\nSodra praktiese voltooiing van die eenheid bewerkstellig is sal die koper versoek word om ŉ dokument genaamd die “praktiesevoltooiingsbrief” te onderteken (dikwels verkeerdelik na verwys as die “happy letter”).\nDie getekende praktiesevoltooiingsbrief word vereis deur die banke alvorens die bank se waardeerder uitgestuur sal word om die eiendom te inspekteer namens die bank. Indien die waardeerder tevrede is dat die eiendom voltooi is, sal die waardeerder die bank in kennis stel dat die retensie op die leningsbedrag opgehef mag word.\nDie praktiesevoltooiingsbrief moet nie verwar word met geringe defekte (“snags”) nie. Deur die ondertekening van die praktiesevoltooiingsbrief verklaar die koper nie dat die eiendom vry van defekte is nie. Die koper se kontraktuele regte soos hierbo uiteengesit sal steeds van krag wees.\nDie koper kan nie weier om die praktiese voltooiingsbrief te onderteken bloot omdat daar sekere geringe of kosmetiese defekte teenwoordig is nie.\nDit is van uiterste belang dat die koper die praktiesevoltooiingsbrief onderteken so gou doenlik nadat die eenheid voltooi is om enige vertraging in die oordragproses te verhoed. Indien die retensie nie opgehef word nie, kan waarborge nie uitgereik word nie en kan dit nadelige gevolge vir die koper inhou.\n10.\tOkkupasie en Okkupasiehuur\nDie begrip okkupasie verwys na die datum waarop die verkoper verplig is om ongesteurde besit van die eiendom aan die koper te gee asook die datum van wanneer die koper verantwoordelik is om okkupasiehuur betaal.\nAlhoewel die geskatte datum van okkupasie uiteengesit is in die kontrak is dit duidelik dat noodsaaklikheid moontlik mag bepaal dat okkupasie uitgestel word. Daar mag dus voorsiening gemaak dat die voltooiingsdatum uitgestel kan word.\nAlhoewel die koper nie verplig is om fisiese okkupasie van die eenheid te neem op datum van okkupasie nie, sal hy/sy steeds aanspreeklik gehou word vir okkupasiehuur (huur) vanaf datum van okkupasie soos uiteengesit in die kontrak.\nIndien die ontwikkelaar okkupasie aanbied, maar die koper het nog nie voldoen aan al die kontraktuele verpligtinge nie, sal fisiese okkupasie geweier word maar die koper sal steeds aanspreeklik gehou word vir die okkupasiehuur.\nDie volgende kontraktuele vereistes moet aan voldoen wees alvorens okkupasie geneem kan word:\nAlle oordragdokumente moet geteken wees\nAlle verbandregistrasiedokumente moet geteken wees\nDie Koper moet geFICA wees\nAlle kostes en uitgawes moet betaal en ontvang wees\nAlle deposito’s moet betaal en ontvang wees\nWaarborge moet uitgereik wees\nPraktiesevoltooiingsbrief moet geteken wees\nOkkupasiehuur moet betaal en ontvang wees\nDie term “okkupasiehuur” verwys na die huur betaalbaar deur die koper wat die eiendom okkupeer terwyl dit steeds in die naam van die ontwikkelaar geregistreer is.\nOkkupasiehuur is vooruit betaalbaar alvorens okkupasie kan plaasvind. Die koper moet verseker dat die okkupasiehuur tydig in ons trustrekening inbetaal word. Ons sal nie aan die ontwikkelaar of die agent kan bevestig dat ons die fondse ontvang het voordat ons bank bevestig het dat die fondse ontvang en beskikbaar is nie.\n11.\tAlvorens oordrag van die eenheid aan die koper plaasvind\nAlvorens oordrag van die deeltiteleenheid kan plaasvind, moet sekere regstappe in die aktekantoor geneem word om die eenheid in die Aktekantoorregister te skep. Ons taak as aktevervaardigers is om die deeltitelplanne te registreer asook die deeltitel register te open.\nRegistrasie van die deeltitelplanne – Die “dele” asook moontlike uitsluitlike gebruiksgebiede moet op ŉ konsepdeeltitelplan deur ŉ landmeter aangedui word. Die konsepdeelplan word goedgekeur by die Landmeter–Generaal. Die aktevervaardiger sal daarna die goedgekeurde deeltitelplan by die aktekantoor registreer.\nDeel van die proses is dus dat die landmeter die ontwikkeling van tyd tot tyd sal besoek ten einde die dele op te meet en dit op die konsep deelplan aan te dui soos wat die ontwikkelaar vorder met die konstruksie.\nŉ Landmeter meet ŉ deel deur die binne mates te neem (binnemuur tot binnemuur). ŉ Argitek (van wie se planne die koper die deel koop) meet die eiendom van buitemuur tot buitemuur. Daar sal dus ŉ afwyking in groottes wees van die deel soos aangedui in die kontrak teenoor die landmeter se planne. Dit is egter steeds dieselfde eenheid wat die koper koop.\nOpening van die deeltitelregister – Die aktevervaardiger sal die goedgekeurde deeltitelplanne gebruik om die nodige regsdokumentasie op te stel om die deeltitelregister te open om sodoende die deeltiteleenhede te skep.\nDie aktevervaardiger sal gelyktydig met die registrasie van die deeltitelplanne ook die deeltitelregister open.\nSlegs nadat die bogenoemde stappe voltooi is kan die aktevervaardiger voortgaan met die registrasieproses van die individuele eenhede (Dikwels gelyktydig met die voorafgaande stappe).\nDit is dus onvermydelik dat dat dit ŉ wyle sal neem voor registrasie van die deel kan plaasvind na voltooiing van die eenheid (selfs al is okkupasie reeds geneem deur die koper).\n12.\tVoorsiening van die koopsom\nDie koopsom kan uit een van die volgende bronne bestaan:\nIndien die koper aangedui het dat hy/sy ŉ deposito sal betaal, moet hy/sy die deposito betaal soos gestipuleer in die kontrak. Die deposito sal belê word en rente sal daarop verdien word tot voordeel van die koper.\nIndien die koper fondse van ŉ finansiële instelling benodig, moet hy/sy die aanbod onderhewig maak aan die goedkeuring van ’n verband.\nDie koper is kontraktueel verplig om onmiddellik voort te gaan met die verbandaansoek.\nIndien u lening nie goedgekeur is voor die vervullingsdatum nie, mag die ontwikkelaar besluit om die kontrak nietig te verklaar en die eenheid te herverkoop aan ŉ ander persoon.\nAfhangende van u finansiële situasie, behoort die goedkeuring van die verband nie langer as ŉ maand neem nie. Daar mag omstandighede wees wat ŉ langer tydperk vir verbandgoedkeuring vereis en u moet dit so aan die verkoper kommunikeer via die eiendomsagent.\nDie ontwikkelaar sal moontlik daarop aandring dat u gebruik maak van ’n spesifieke verbandinisieërder. Daardie verbandinisieërder sal vertroud wees met die ontwikkeling aangesien hul reeds met die banke in verbinding getree het en toegesien het tot die pre-waardasie van die voorgestelde ontwikkeling. Dit sal die aansoek bespoedig en die kanse vir sukses verbeter indien die aansoek deur die aangewese verbandinisieërder hanteer word.\niii.\tVerkoop van u huidige eiendom;\nDie meeste ontwikkelaars is vir verskeie redes nie geneë om aanbiedinge te aanvaar waar die fondse uit die verkoop van die koper se eiendom moet kom nie. Indien die ontwikkelaar wel u aanbod so aanvaar het, stel ons voor dat ons u bystaan met die opstel van die onderhewige kontrak om te verseker dat die tydslyne sinkroniseer.\nIndien fondse vanuit ŉ belegging betaalbaar is, is dit noodsaaklik dat hierdie fondse versekureer word deur ŉ waarborg soos en wanneer dit versoek word deur die aktevervaardiger.\nAlle bedrae betaalbaar aan ons firma moet in ons trustrekening inbetaal word, welke bankbesonderhede nie sal verander nie.\nDui asseblief u verwysingsnommer op u bewys van betalings aan. Ons lêer verwysingsnommer, soos aangedui op die aanvanklike en daaropvolgende briewe aan u, sal die beste vorm van verwysing wees vir enige betalings wat na ons trustrekening gemaak moet word. Ons versoek ook verder dat u die aktetikster in kennis stel van die betaling per e-pos sodat sy die betaling kan identifiseer op ons bankstate en, indien van toepassing, kan belê tot u voordeel.\nDie bank wat die koper se lening goedgekeur het sal vereis dat sekere voorwaardes aan voldoen moet word voordat die bank toestemming sal gee tot registrasie van die verband. Oordag van die eenheid sal gevolglik vertraag word tot en met sodanige toestemming gegee is.\nDie verbandprokureur sal sommige of alle van die onderstaande dokumente aan die bank moet voorsien(afhangende van die bank se vereistes en die aard van elke ontwikkeling):\nDie goedgekeurde deeltitelplan\nDie bouplanne van die eiendom,\nDie NHBRC registrasiesertifikaat van die bouer\nDie NHBRC inskrywingsertifikaat van die eiendom\nDie okkupasiesertifikaat uitgereik deur die stadsraad (sodra die eiendom voltooi is en die stadsraad se bouinspekteur die eiendom geïnspekteer het) en\nDie praktiesevoltooiingsbrief onderteken deur die koper. Sien paragraaf 9.\nDie fondse beskikbaar uit die verband sal op retensie gehou word deur die bank tot en met ontvangs van die voornoemde dokumente.\nDie koper kan aanvaar dat ons nie die eenheid sal oordra as al die bogenoemde bankvoorwardes nie aan voldoen is nie.\n14.\tOordrag en verband registrasie\ndie eenheid voltooi is,\ndie deelplanne deur die Landmeter-Generaal goedgekeur is,\ndie deelplanne geregistreer is,\ndie deeltitelregister geopen is,\nalle verbandvoorwaardes aan voldoen is en\ndie koper alle kontraktuele vereistes nagekom het\nkan die oordrag van die eenheid geskied. In meeste gevalle word die registrasie van die deelplanne en die opening van die deeltitelregister sowel as die oordrag van die eenheid gelyk by die Aktekantoor ingedien.\nSover as wat dit betrekking het op die koper, is daar twee registrasie handelinge wat gelyktydig in die Aktekantoor plaasvind, naamlik i) die oordrag van die eenheid vanaf die ontwikkelaar na die koper en ii)die registrasie van die koper se verband.\n15.\tWaarborge vanuit die goedgekeurde verband\nDie kontrak verplig die koper om binne ŉ sekere aantal dae na versoek, waarborge te lewer. Waarborge word deur die bank wat die verband toegestaan het, uitgereik. In meeste gevalle, sal die verbandprokureurs gemagtig wees om die waarborge namens die bank uit te reik.\nDaar is geen rede tot kommer nie, aangesien die waarborge namens die koper uitgereik word. Dit is die koper se verantwoordelikheid om al die kontraktuele verpligtinge na te kom en alle versoeke van die oordrag- en verbandprokureurs uit te voer en alle dokumente te teken soos en wanneer nodig.\nDie ontwikkelaar kan die kontrak kanselleer as die waarborge nie betyds gelewer word nie.\nOor die algemeen word die oordrag- en verbandkostes ingesluit in die koopprys om sodoende voornemende kopers by te staan. Die ontwikkelaar betaal dus die oordrag- en verbandregistrasie prokureurs. Die insluiting van die kostes van die oordrag- en verbandregistrasiekoste is gewoonlik onderhewig aan sekere voorwaardes bv. dat die oordragprokureur ook moet toesien tot die verbandregistrasie en dat die koper gebruik maak van die ontwikkelaar se verbandinisieërder.\nDie kostes wat sodanig ingesluit is verwys slegs na kostes wat direk verband hou met die oordrag en verbandregistrasie opsigself, maar sluit die fooie gehef deur die bank (inisiasie fooie) en uitgawes betaalbaar aan versekeringsmaatskappye (versekeringsertifikaatfooie) ens. uit.\nDie verbandregistrasieprokureurs vorder die inisiasie fooi namens die bank. Dit is ŉ administratiewe fooi, gehef deur die bank en verskil in bedrag van bank tot bank. Wanneer die koper aansoek doen vir ŉ lening, mag hy/sy kies om die inisiasie fooi vooraf te betaal of om dit in te sluit by die leningsbedrag, en sodoende dit te finansier oor die leningstermyn. Indien die koper die bedrag wil insluit by die leningsbedrag, moet hy/sy die verbandinisieërder of persoonlike bankier in kennis stel by die aansoek vir die verband.\nDit is belangrik om vas te stel of kostes inderdaad ingesluit is in die koopprys en in welke mate. Dit sal duidelik uiteengesit wees in die kontrak.\n17.\tWVB – Wet op Verbruikersbeskerming\nDie WVB het as primêre doelwit die beskerming van verbruikers in die kommersiële omgewing ten doel. Omdat die koper in die geval eiendom aankoop van ’n ontwikkelaar, sal die WVB gewoonlik van toepassing wees. Die resultaat hiervan is dat die koper sekere statutêre waarborge soos uiteengesit in Art 55 van die WVB tot sy/haar beskikking het. Die koper is daarop geregtig om te aanvaar dat die eiendom wat sy/hy gekoop het:\nredelikerwys geskik is vir die doel waarvoor dit bedoel is\nvan goeie kwaliteit, in ŉ goeie werkende toestand en vry van enige defekte is\nbruikbaar is vir ŉ redelike periode met inagneming van die normale gebruik en omstandighede en\nvoldoen aan die toepaslike standaarde soos uiteengesit in die Wet op Standaarde.\nHierdie waarborge kan egter beperk word in terme van Artikel 55(6) van die WVB in gevalle waar die koper uitdruklik in kennis gestel was dat die eiendom aangebied word in ŉ sekere toestand en dat die koper uitdruklik die eiendom in die toestand aanvaar, of wetend handel op ŉ wyse in ooreenstemming met die aanvaarding van die eiendom in daardie toestand.\n18.\tSuid-Afrikaanse Inkomstediens (SAID)\nŉ Eiendomsoordragtransaksie kan nie geprosesseer word tensy beide partye inkomstebelastingnommers het nie. As die koper nie ŉ inkomstebelastingnommer het nie, moet hy/sy onmiddellike stappe neem om een te kry.\nDie ontwikkelaar is gewoontlik ŉ geregistreerde BTW ondernemer. Die koopprys sal dus BTW insluit en die koper betaal gevolglik nie hereregte nie.\nDie oordragprokureur moet ŉ hereregte vrystelling van SAID ontvang voordat die transportdokumente by die Aktekantoor ingedien kan word. Alvorens die SAID hierdie dokument uitreik sal hulle ŉ risiko-analise op beide die koper en verkoper doen. Alle belasting verwante aangeleenthede (privaat of andersins), wat ondermeer belastingopgawes en -betalings insluit, moet dus op datum wees. Dit is die koper se verantwoordelikheid om seker te maak dat sy/haar belastingsake in orde is. Versuim om dit te doen kan die transaksie vertraag of selfs lei tot die kansellasie van die transaksie.\nDie Wet op Beroepsgesondheid en -veiligheid vereis dat die ontwikkelaar aan die koper sekere namkomingsertifkate moet voorsien. Die kostes verbonde aan die uitreik van hierdie sertifikate is vir die ontwikkelaar se rekening.\nOns sal ŉ kopie van die relevante sertifikate so gou doenlik aan u voorsien. Bewaar dit asseblief veilig aangesien u dit moontlik weer gaan benodig sodra u die eiendom wil verkoop.\nAfhangende van die feitelike toedrag van sake van elke eenheid, sluit dit die volgende sertifikate in:\nHierdie sertifikaat moet sertifiseer dat die elektriese installasies veilig is en voldoen aan die toepaslike SABS standaarde. Hierdie sertifikaat mag teen oordrag nie ouer as twee jaar van datum van uitreiking wees nie.\nHierdie sertifikaat moet sertifiseer dat die elektrieseheining (indien van toepassing) veilig is en voldoen aan die toepaslike SABS standaarde. Hierdie sertifikaat is addisioneel tot die elektriese nakomingsertifikaat.\nHierdie sertifikaat moet sertifiseer dat die gasinstallasie (indien van toepassing) veilig is en voldoen aan die toepaslike SABS standaarde.\n19.4.\tLoodgieter- of Water Sertifikate (Slegs van toepassing op eiendomme in die Kaapstad area)\nŉ Loodgietersertifikaat waarborg die volgende:\nDat die waterinstallasie voldoen aan die Nasionale Bouregulasies en Stad van Kaapstad se by-wette\nDat die installasie geen defekte het nie\nDat die watermeter in ŉ werkende toestand is en dit registreer wanneer die water vloei\nDat daar geen ontslag van stormwater in die rioolpypsisteme is nie\n19.5.\tKewersertifikaat (slegs van toepassing op eiendomme geleë in kusgebiede)\nHierdie sertifikaat waarborg die afwesigheid van kewers in en om die eiendom. Dit is belangrik om te verseker dat die sertifikaat ŉ waarborg insluit ten opsigte van alle kewers en nie net ŉ spesifieke spesie van kewer nie.\n20.\tDie opening van ŉ nuwe stadsraadsrekening deur die koper\nDie koper moet onderskei tussen die terme “verbruiksrekening” en “erfbelastingrekening” ten opsigte van die opening van ŉ rekening by die stadsraad.\nDie “verbruiksrekening” moet opgemaak word in die koper se naam by die stadsraad onmiddellik na oordrag plaasgevind het. Die koper moet die volgende dokumente aan die stadsraad lewer om die verbruiksrekening in sy/haar naam te open:\nVoltooide vorm wat die besonderhede van die koper soos vereis deur die stadsraad bevat (beskikbaar by ons kantore of by die stadsraad)\nŉ Kopie van die koper se identiteitsdokument\nŉ Kopie van die kontrak\nŉ Brief van ons kantore wat bevestig dat die eiendom geregistreer is in die naam van die koper (Ons sal hierdie bevestiging aan u e-pos op datum van registrasie)\nŉ Deposito betaalbaar by opening van die rekening\nNadat die koper die “verbruiksrekening” geopen het by die stadsraad, sal die stadsraad ŉ maandelikse rekening aan hom/haar voorsien.\nOm die erfbelastingrekening te open, benodig die stadsraad ŉ skriftelike bevestiging van ons kantore tesame met bewyse van die Aktekantoor (aktesoek) dat oordrag van die eiendom in die naam van die koper inderdaad plaasgevind het.\nOns sal hierdie bevestiging per hand aan die stadsraad lewer en ŉ ontvangserkenning daarvoor verkry. Ons sal die kopie van die bevestiging tesame met die ontvangserkenning deur die stadsraad aan die koper stuur. Alhoewel die stadsraad daarna in ŉ posisie sal wees om die erfbelastingrekening in die naam van die koper te open, kan dit tot ses maande neem voordat dit inderdaad gedoen is. Ons adviseer die koper om die stadsraad persoonlik te besoek op ontvangs van ons kennisgewing en te verseker dat die erfbelastingrekening inderdaad geopen is in sy/haar naam om sodoende te vermy dat die stadsraad hom/haar verras na ŉ paar maande met ŉ geakkumuleerde erfbelastingrekening vir ŉ aantal maande.\n21.\tFICA – Wet op Finansiële Intelligensiesentrum en POPI – Wet op Beskerming van Persoonlike Inligting\ni)\t“FICA” is ŉ akroniem vir “Financial Intelligence Centres Act.” (die Wet op Finansiële Intelligensiesentrum)\nDie term FICA sal dikwels gebruik word gedurende u transaksie deur die transportprokureur, die verbandprokureur, die agent, die verbandinisieërder en die bank.\nHierdie wetgewing verplig die genomineerde persone en instansies betrokke by u transaksie om sekere inligting te verifieer en om rekord daarvan te hou. Nieteenstaande van hoe frustrerend dit mag wees, moet u aanvaar dat alle rolspelers sal vereis dat u sekere dokumente aan hulle moet voorsien.\nii)\t“POPI” is ŉ akroniem vir “Protection of Personal Information Act” (die “Wet op Beskerming van Persoonlike Inligting). In terme van die Wet benodig ons u toestemming om enige van u persoonlike inligting openbaar te maak (byvoorbeeld identiteitsnommer, kontakbesonderhede, e-pos adres ens.) – wat ons natuurlik moet doen om die oordrag te bewerkstellig.\nOns sal die toestemming aan u voorlê vir ondertekening wanneer u die transport of verbanddokumentasie onderteken by ons kantore. Wees verseker dat ons slegs die koper se persoonlike inligting sal openbaar vir transport en/of verbandregistrasie verwante doeleindes en dat ons ten volle voldoen aan die POPI Wet.\n22.\tOndertekening van die dokumente by ons kantore\nOns sal ŉ afspraak met die koper skeduleer om die nodige dokumente te onderteken sodra die opskortende voorwaardes en vereistes rakende die ontwikkeling vervul is en die dokumente deur die aktetikster opgestel is.\nDie registrasie proses sal natuurlik vertraag word op hierdie stadium as enige van die betrokke partye nie beskikbaar is nie. In lig hiervan, sal ons dit waardeer as u ons betyds in kennis sal stel indien ‘n u uitstedig gaan wees.\nIn terme van ons diensvlakooreenkomste met die onderskeie banke, sowel as die vereistes in die FICA en die Wet op Registrasie van Aktes, is dit verpligtend om alle relevante dokumentasie in die teenwoordigheid van ŉ prokureur te onderteken. Ons vertrou dat u sal verstaan dat dit ongerieflikheid vir ons en ons ander kliënte skep as een van ons professionele personeel die ondertekening van die nodige dokumente elders bywoon, hetsy by u werkplek of huis. Ons sal egter ŉ afspraak voor of na normale werksure skeduleer te einde u, as gewaardeerde kliënt, te akkommodeer. As dit egter onmoontlik is vir die koper om ons kantore te besoek, sal een van ons prokureurs u besoek teen ŉ addisionele uurlikse tarief.\nAs ons aangestel word as die verbandprokureurs, sal ons die verbandregistrasie dokumentasie na die koper e-pos vir insae, voordat dit onderteken word by ons kantore. (Dit is nie nodig vir die koper om ŉ afskrif van hierdie dokumentasie saam te bring na die geskeduleerde afspraak nie.)\nMaak asseblief seker dat u die oorspronklikes van alle nodige dokumentasie soos versoek deur die aktetikster saambring na u afspraak, , aangesien die FICA Wet vereis dat ons die egtheid van alle afskrifte wat op ons lêer gehou moet word verifieer.\nŉ Kaart met duidelike aanwysings na ons kantore is beskikbaar op ons webwerf www.mcvdberg.co.za onder die opskrif “Kontak ons”.\nOns sien uit om u te ontvang en vertrou dat ons professionele diens sal verseker dat dit ŉ unieke besigheidservaring sal wees.\n23.\tFinansies – betalings\nDie waarborge betaal gewoonlik teen middernag op datum van registrasie uit.\nOm ons kliënte te beskerm en om bedrog te voorkom, sal M.C van der Berg Ingelyf slegs fondse aan kontrakspartye of hulle prokureurs betaal.\nIndien die waarborge betyds uitbetaal is sal ons binne 48 uur na registrasie die finale rekeninge vir beide die koper en verkoper finaliseer.\n24.\tNa registrasie\nNa registrasie vind sekere prosesse plaas in die Aktekantoor. Die geregistreerde dokumente word genommer, geskandeer op mikrofilm en die inligting word op die Aktekantoor se databasis vervat. Na voltooiing van hierdie prosesse, wat ongeveer ŉ maand neem, sal die Aktekantoor die dokumente teruglewer aan ons.\nAs die koper ŉ verband oor die eiendom geregistreer het, moet die verbandprokureurs die geregistreerde verband- en titelakte aan die bank lewer vir veilige bewaring. Ons sal egter die koper van ŉ afskrif van die titelakte voorsien. As die koper nie ŉ verband oor die eiendom geregistreer het nie lewer ons die oorspronklike titelakte aan die koper vir veilige bewaring.\n25.\tM.C. van der Berg Ingelyf? U verwagting is ons missie!\nM.C. van der Berg Ingelyf streef daarna om ons gewaardeerde kliënte te voorsien van professionele, vinnige, vriendelike en persoonlike diens.\nU kan verwag dat:\nOns u transaksie so vinnig as moontlik sal registreer met inagneming van die bykomende vereistes en tydsraamwerke van toepassing op ontwikkelings.\nOns u sal bystaan met professionele, pro-aktiewe diens.\nOns u telefoon oproepe en eposse binne 24 uur sal beantwoord.\nOns u transaksie vertroulik sal hanteer.\nU toegang tot die firma se aktevervaardigers sal hê indien u enige bystand benodig.\nŉ Aktevervaardiger beskikbaar sal wees by ons kantore wanneer u die dokumente onderteken.\nU bygestaan sal word in Afrikaans of Engels, volgens u voorkeur. Ons diensvlakooreenkomste met banke stipuleer egter dat verbanddokumente in Engels opgestel moet word.\nBetaling binne 48 uur na registrasie sal plaasvind.\nU deurlopend terugvoer sal ontvang rakende die vordering van u transaksie.\nDie oorspronklike of ŉ afskrif van die nuwe titelakte aan die koper gestuur sal word na ontvangs daarvan vanaf die Aktekantoor.\n26.\tBoodskap van die Direkteure\nDie direkteure van M.C. van der Berg Ingelyf vertrou dat hierdie MCOntwikkelaarsGids aan u, ons gewaardeerde kliënt, noodsaaklike en nuttige inligting verskaf.\nVerdermeer vertrou ons dat die inligting vervat in hierdie gids saam met ons professionaliteit, doeltreffendheid en kennis sal lei tot ŉ probleem-vrye, aangename en uitsonderlike besigheidservaring.\nOns nooi u uit om u vertroue in M.C. van der Berg Ingelyf te plaas. U is welkom om ons te kontak indien u enige navrae het.\nBesoek ons webwerf by www.mcvdberg.co.za of kontak ons op 012 660 6000 of info@mcvdberg.co.za\nOns sien uit daarna om u te ontmoet oor die beste koppie koffie in die dorp.