Accueil Professionnels Congrès Les JFHOD 000395\nCO.069 - Le risque des varices œsophagiennes nécessitant un traitement dépend de multiples facteurs dont le sexe et l’IMC\nP. Calès, A. Berger, F. Ravaioli, O. Farcau, D. Festi, H. Stefanescu, P. Nahon, C. Bureau, N. Ganne-Carrié, A. Berzigotti, V. de Lédinghen, S. Petta\nL’épidémiologie des varices œsophagiennes a été évaluée jusqu’à présent dans des conditions restreintes par la taille et l’étiologie de la population. Avec les critères diagnostiques non-invasifs des varices nécessitant un traitement (VNT) désormais recommandés, il est important de connaître les prédicteurs épidémiologiques afin d’améliorer les scores prédictifs. L’objectif principal était de réévaluer l’épidémiologie des VNT dans une très large population d’étiologies multiples.\nNous avons évalué une population de 2290 patients avec hépatopathie chronique inclus dans 8 pays dans une étude rétro-prospective. Leurs caractéristiques étaient, âge : 59±11 ans, hommes : 63.5%, étiologies : virus : 50,0%, NAFLD : 29,5 %, alcool : 20,5%, IMC : 28,4±5,8 kg/m², score MELD : 9.5±3.0, élasticité hépatique : 27.1±18.0 kPa dont 93% ≥10 kPa. Le critère de jugement principal était les VNT (grosses varices) diagnostiquées lors de la première endoscopie de dépistage. La prévalence des VNT était de 14,9%.\nLes principales différences significatives entre le groupe avec VNT vs absence de VNT étaient : prévalence accrue chez les hommes (17.4 vs 10.7%, p<0.001), dans l’étiologie alcool mais diminuée dans la NAFLD vs virus, IMC et créatinine bas, MELD accru. Ainsi l’odds ratio chez les hommes était de 1,76 (95%IC : 1,36-2,28) et 1,55 (1,19-2,03) après ajustement sur toutes les covariables par ANCOVA. La baisse de l’IMC a été interprétée comme conséquence de la sarcopénie puisque l’IMC était corrélé positivement avec la créatinine (rs: 0,129, p <0,001) et négativement avec l'INR (rs: -0,223, p <0,001). En analyse multivariée, les prédicteurs indépendants de VNT étaient : étiologie, sexe, plaquettes, TP, dureté hépatique, albumine et ALAT sans rôle pour âge, IMC, ASAT, créatinine et MELD. Ce modèle fournissait un premier score usuel de tests (SCOUT 1). Un 2e modèle prenant en compte les multiples interactions appelé SCOUT 2 permettait d’augmenter l’AUROC à 0,819 vs 0,806 pour SCOUT 1 (p=0,019). Les scores SCOUT ont été comparés aux scores de VNT publiés : ANTICIPATE et PLR (ratio plaquettes / dureté hépatique). SCOUT 2 était très bien calibré pour la prédiction des VNT notamment en fonction du sexe, de l’étiologie et du MELD à la différence des autres scores. Le seuil de sensibilité ≥95% pour les VNT (condition des critères de Baveno VI pour VNT manquées £5%) était calculé pour les scores de VNT : PLR : 29,2% (de patients), ANTICIPATE : 31,5%, SCOUT 1 : 34,8%, SCOUT 2 : 37,8% (p<0,001 entre chaque test). L’analyse montrait aussi une interaction significative entre l’IMC et l’étiologie ou le TP. Ainsi l’IMC moyen des VNT ajusté sur toutes les covariables (par ANCOVA) était significativement diminué dans la NAFLD (p=0,002) mais significativement augmenté dans l’étiologie alcool (p=0,009) vs VNT absentes (figure).\nCette large population permet de mieux connaître l’épidémiologie des VNT. Ainsi, la prévalence des VNT varie en fonction de l’étiologie, la fonction et la fibrose hépatiques (faits connus) et du sexe (fait inconnu). Le rôle de l’IMC est démasqué avec une vraie interaction avec l’étiologie : influence négative dans la NAFLD (fait nouveau) et positive dans l’alcool (fait inconnu). Ces nouveaux résultats ont des implications physiopathologiques. Enfin, ils permettent d’améliorer la performance et la calibration des scores prédictifs de VNT.\nGroupes multicentriques : VO-VCO (PHRC), ANRS CO12 CIRVIR, M116 (Echosens) et VEB6


9-1-1 Lone Star sur M6 : que vaut le spin-off de 9-1-1 sur des pompiers au Texas ? - News Séries à la TV - AlloCiné\nPar Jean-Maxime RENAULT (@J_M_Renault) — 5 nov. 2020 à 12:01\nM6 entame la diffusion ce jeudi de la première saison de "9-1-1: Lone Star" avec Rob Lowe et Liv Tyler, qui n'est autre que le spin-off de "9-1-1" se déroulant au Texas. Est-il à la hauteur ?\nCréée par Ryan Murphy, Brad Falchuk & Tim Minear. 10 épisodes vus sur 10.\nA partir du jeudi 5 novembre sur M6.\n9-1-1: Lone Star est portée par Rob Lowe, le comédien de 56 ans spectaculairement en forme, qui enchaîne les séries depuis une quinzaine d'années (Brothers & Sisters, Parks And Recreation, Code Black... et un nombre vertigineux de flops). Son fils est joué par le jeune américano-israélien Ronen Rubinstein, croisé dans la série slasher Dead of Summer. Le premier rôle féminin est tenu par Liv Tyler, vue récemment à la télévision dans The Leftovers, et qui compte quelques rôles cultes au cinéma entre Le seigneur des anneaux et Armageddon. Elle a toutefois quitté la série à l'issue de la saison 1 pour des raisons personnelles, liées à la pandémie. L'équipe est complétée par Jim Parrack (True Blood), Lyndsy Fonseca (Desperate Housewives, How I Met Your Mother), entre autres visages familiers.\n"J'aime bien dire que Lone Star est la version "saveur barbecue" de 9-1-1" nous confiait le showrunner de la Lone Star, Tim Minear, il y a quelques semaines. Et cette description est en effet tout à fait pertinente ! Exit Los Angeles, ses buildings aux brillants reflets, ses canyons de tous les dangers et ses plages bondées, bienvenue à Austin, au Texas, ville moyenne entre plaines et collines qui connaît depuis quelques années un essor considérable grâce à l'installation de grandes entreprises technologiques. Un endroit idéal pour situer l'action de ce spin-off plus rural puisque les paysages sont différents, les mentalités de la population aussi et les situations d'urgence qui en découlent sont de ce fait un peu plus tournées vers la nature. Que les fans de 9-1-1 se rassurent toutefois : la mécanique est la même, seuls les décors sont réellement dépaysants... et un filtre jaunâtre auquel il faut s'habituer, vraiment pas du plus bel effet, sans doute pour pouvoir instantanément les distinguer.\nMais alors quel est l'intérêt de cette série si elle est si proche de son modèle ? Ses personnages, assurément ! Passé les premiers épisodes d'installation où les héros s'apprivoisent avec plus ou moins de facilité, une vraie belle alchimie de groupe se dégage, comme dans la série mère, mais avec des dynamiques différentes et une chaleur qui finit par vous envelopper et vous faire sentir comme à la maison. Grâce à un point de départ fort -un héros qui débarque de la ville à la campagne pour construire une nouvelle équipe sur des cendres, littéralement- Lone Star parvient à se démarquer rapidement et raconter, au-delà des habituelles situations d'urgences toujours plus incroyables et spectaculaires qui émaillent les épisodes, l'histoire de femmes et d'hommes tous très différents qui doivent se serrer les coudes face à l'adversité et apprendre à s'accepter et pourquoi pas même... à s'aimer.\nComme Ryan Murphy aime de plus en plus souvent le faire, avec récemment Hollywood sur Netflix par exempe, 911: Lone Star revêt ainsi les habits d'une quasi-utopie, tout particulièrement dans cette région des Etats-Unis, où la différence n'est sans doute pas acceptée avec autant de bienveillance que la série voudrait le faire croire. Un parti pris fort et assumé dans une Amérique toujours plus divisée qui fera râler les plus grincheux sans doute, mais qui relève du geste politique. La diversité est donc de mise : le fils du héros est homosexuel et entame une tendre et torride histoire avec un flic latino; l'équipe compte un homme noir transgenre incarné par Brian Michael Smith, le premier à obtenir un rôle régulier à la télévision américaine... Le seul véritable point faible de la série est sans doute le personnage de Liv Tyler, plutôt attachant mais qui se retrouve trop souvent à l'écart du groupe, avec sa propre intrigue, résolue à la fin de la saison d'ailleurs.\n9-1-1 : Lone Star fait partie du cercle fermé des spin-off aussi réussis que leur modèle, qui démarre fort et qui poursuit sur sa lancée tout au long de cette première saison. Un divertissement impeccablement exécuté aux personnages attachants qui devrait ravir les fans de la franchise.\nPerso je n'ai pas trouvé 911 très réussie (trop convenue et attendue, avec des intrigues secondaires sans intérêt, le tout dans une ambiance trop bon-enfant) donc ça sera sans moi pour ce spin-off je pense.


Petites annonces < Bijoux Haute-Garonne (31) - 1001 Petites Annonces\n9 Petites annonces Bijoux dans Haute-Garonne\nPetites annonces > Bonnes affaires > Bijoux > Haute-Garonne\nMontre (Pibrac) 5 €*\nMontre bracelet perles, très bon état sauf pile à changer....\nRecherche des personnes pour organiser des ve (Toulouse) *\nBonjour, Je recherches des personnes interessées pour organiser des ventes en réunions à leur domicile. Mobile sur la Haute Garonne. Je viens vous présenter les articles que je commercialise : bijo...\nproduits cosmetiques (Launaguet) *\nVendeuse a domicile je vous propose toute une gamme complète de produits cosmétiques, parfums, maquillages,bijoux, nutritions. J’établi avec vous votre bilan conseil gratuit afin de vous propos...\nBijoux ethniques, modernes, originaux pas ch (Toulouse) *\nCréatrice de bijoux style ethnique avec des pierres, graines et bois directe du Kenya, je vous propose des colliers et parures originaux et modernes qui seront uniques à vous! Il est possible de pe...\nROLEX GMT MASTER II CERAMIQUE mouvement ETA (Toulouse) 350 €*\nvends ROLEX gmt master II ceramique, mouvement ETA...\nBijoux en argent by laoula (Toulouse) 10 €*\nLaoula, créatrice de bijoux en argent, bijoux fantaisie et accessoires de mode. Le bijoutier Laoula vous présente sa collection. Sélection de bijoux : bagues, colliers, boucles d’oreilles, bracelets,…...\nBracelet chaîne coeurs argent (Toulouse) 77 €*\nChaîne massive et coeurs d'argent...\nFête des grands mères (Toulouse) 45 €*\nFaites Plaisir, faites-vous plaisir ! Avant le 30 Mars 2007, Offrez un bijou Laoula à prix doux ! -15% à partir de 30 euros d'achat...\nSoldes bijoux Laoula (Toulouse) 31 €*\nBague argent solitaire argent et zircon en soldes chez Laoula pour plus d'informations visitez le site http://www.laoula-bijoux.com...\nPetites Annonces\tbijoux\tdans le 31 Haute-Garonne


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Publié le 04/05/2021à 10h19\nTruffe extra France, premier producteur et sélectionneur de truffes en Aquitaine, lance à travers sa marque Aléna, dédiée à la truffe d’exception et fournisseur de nombreuses tables étoilées dans le monde, une initiative pour le moins intéressante. Le principe, dans une période où la filière doit composer avec des débouchés impactés en restauration : permettre aux particuliers comme aux professionnels de devenir parrain, ou marraine, d’un chêne truffier pendant 15 ans, dans une jeune truffière de 9000 arbres plantés sur 30 hectares à Gout-Rossignol en Dordogne, où le biotope naturel du 19ème siècle a été reconstitué.\nMoyennant 750€ TTC, le parrain, ou la marraine, sélectionne l’arbre et patiente d’abord cinq années, le temps nécessaire pour que le chêne adopté entre en production. Dans ce laps de temps, chacun reçoit régulièrement des informations sur le développement de la truffière et de son chêne, et tous peuvent participer à des journées au sein de la truffière autour de dégustations de truffe fraîches de saison. Pour rendre l’attente encore plus agréable, chaque parrain/marraine reçoit dès la première année puis pendant cinq ans 50g de truffes fraîches ainsi que des boîtes de suprêmes de truffes Aléna.\nLorsque la truffière entre en production, les parrains et marraines reçoivent chaque année et pendant 15 ans la totalité de la production de truffes issue du chêne adopté. La production de chaque arbre est envoyée dans les cinq jours suivant la récolte. De nombreux chefs ont d’ores et déjà rejoint cette opération : Michel Guérard, Alexandre Baumard, Michel Trama, Vivien Durand, dans la région, mais aussi Mathieu Viannay, Christian Tétedoie, Christophe Bacquié ou encore Maxime Meilleur.\nPlus d’infos ici : https://truffe-alena.com/adoptez-un-chene-truffier/


1 avis et 28 photos pour Charmante maison de village avec piscine, au pied du Mont Ventoux - Bédoin | TripAdvisor - Mormoiron Location de vacances\nMaisons à louer à Mormoiron\nLocations de vacances acceptant les animaux à Mormoiron\nMormoiron locations de vacances avec piscine\nCharmante maison de village avec piscine, au pied du Mont Ventoux - Bédoin\nMaison de village idéalement située, à quelques mètres du centre du village (tous commerce de proximité accessibles à pied : boulangerie, supérette, banque, pharmacie, poste...); Elle comprend 4 chambres, trois salles de bains et une salle d'eau. Petit jardin entièrement clôturé - piscine de 8x3m (avec volet de sécurité pour les enfants). Elle se situe dans un petite village typique de Provence (à quelques minutes en voiture de Bédoin, et à environ 40 minutes d'Avignon) - idéal pour départs de randonnées et cyclisme. Lac avec activités nautiques et accrobranches à environ 1km....Maison de village idéalement située, à quelques mètres du centre du village (tous commerce de proximité accessibles à pied : boulangerie, supérette, banque, pharmacie, poste...); Elle comprend 4 chambres, trois salles de bains et une salle d'eau. Petit jardin entièrement clôturé - piscine de 8x3m (avec volet de sécurité pour les enfants). Elle se situe dans un petite village typique de Provence (à quelques minutes en voiture de Bédoin, et à environ 40 minutes d'Avignon) - idéal pour départs de randonnées et cyclisme. Lac avec activités nautiques et accrobranches à environ 1km.Plus\nMaison amenagée avec beaucoup de goût et très confortable ainsi que la terrace et le jardin qui invitent à l'apéro et à la convivialité. Le village de Mormoiron est aussi très appréciable, typique de la région avec ses commerces de proximité. Carpentras n'est pas bien...Plus\n1 Merci Voyager757049


ARC MINERAL en Zambie :\n12/06/2019 par w@z@06 1\nNick von Schirnding a déclaré à propos des derniers travaux sur les licences: "Cela confirme que nous avons un large éventail de cibles passionnantes et hautement prioritaires, chacune d'entre elles pouvant être elle-même un fabricant, voire l'exploration en cours par les majors de cette région de la Zambie. le potentiel de nouvelles découvertes majeures de niveau 1. "\nLes appareils de forage commenceront à tourner peu après l'achèvement des travaux préparatoires\nLe président de Arc Minerals Limited ( LON: ARCM ), Nick von Schirnding, a déclaré que les derniers travaux sur ses propriétés de cuivre en Zambie semblaient confirmer un certain nombre d'objectifs ayant un potentiel de "fabricant".\nLes actions ont augmenté de 6,8% à 2,67 p.\nL’évaluation optimiste faisait suite aux résultats «excitants» de son programme de géochimie intercalaire, après quoi les appareils de forage ont été mobilisés.\nAu total, 12 «objectifs régionaux significatifs» ont été identifiés, y compris la nouvelle opportunité Cheyeza Central entre les zones Cheyeza East et Cheyeza West,\nLes échantillons, quant à eux, ont retourné jusqu'à 2 792 parties par million de cuivre à Cheyeza East. Des travaux de géochimie intercalaires sont en cours dans quatre régions supplémentaires et les résultats sont attendus sous peu.\nDans l'intervalle, les forages et l'accès à Cheyeza Est et Ouest ont été complétés, permettant à deux foreuses de commencer leurs travaux sous peu.\n"Je suis très encouragé par les résultats de notre travail exhaustif sur la propriété que nous avons achevé au cours des derniers mois", a déclaré le président d'Arc, Schirnding.\n«Cela confirme que nous avons toute une gamme d'objectifs passionnants et hautement prioritaires, dont chacun pourrait être un fabricant indépendant. En effet, l'exploration en cours par les majors de cette région de la Zambie montre le potentiel de nouvelles découvertes majeures de niveau 1.\n"Ma confiance pour l'avenir est également renforcée par l'excellent travail de deux consultants en géologie externes respectés, African Mining Consultants et Momentum Group."\nLes derniers travaux ont eu lieu après que la société eut effectué un levé aéroporté des zones de licence de Zamsort-Zaco, suivie d'une évaluation géochimique du sol à large espacement. En tout, 12 domaines d’intérêt ont été identifiés.\nAu cours des deux derniers mois, l'équipe de l'Arc s'est concentrée sur ce qu'on appelle l'échantillonnage de sol intercalaire, qui s'est déroulé sur une empreinte de 10 km sur 8 km dans la région de Cheyeza sur la propriété, avec 6 000 échantillons analysés.\nArc Minerals Ltd ( LON: ARCM ) a augmenté mercredi après l'annonce du lancement par Zamsort / Zaco, son programme de forage initial de 7 500 mètres, de ses projets de production de cuivre en Zambie.\nDeux appareils de forage au diamant permettront de tester la grande anomalie de Cheyeza ainsi que les cibles Lumbeta et Muswema.\nNick von Schirnding, président exécutif, a déclaré que des études géophysiques détaillées et de vastes programmes d'échantillonnage de sol avaient mis en évidence un certain nombre de perspectives potentielles à Zamsort.\nCheyeza est l’une de nos principales priorités, at-il déclaré.


Une petite école secondaire ontarienne vise haut en appuyant le plus ancien évènement de bienfaisance en Ontario – Canadian Catholic School Trustees' Association\nUne petite école secondaire ontarienne vise haut en appuyant le plus ancien évènement de bienfaisance en Ontario\nDate de publication: mai, 2015\nUne petite école secondaire catholique à Perth, en Ontario, allie ambition, grand cœur et sens de la justice pour aider sa communauté et briser un record.\nLa St. John Catholic High School démontre que même en milieu rural, on peut avoir un impact. En effet, l’école s’apprête à lancer son 14ème Relais pour la Vie, au profit de la Société canadienne du cancer. Depuis les treize dernières années, l’école a amassé près de 570 000$ pour cette cause et compte bien ajouter à cette somme cette année.\nDavid Peters, enseignant à la SJCHS et coordonnateur local de l’évènement, dit qu’aucune autre école en Ontario n’a participé autant de fois au Relais pour la Vie – c’est la St. John Catholic High School qui détient cette distinction. « C’est devenu un évènement qui définit notre école, » dit-il. « Le Relais, c’est notre affaire. Toute la communauté scolaire se mobilise et appuie d’emblée cette activité. »\nDes équipes de participants enthousiastes font une marche à relais commanditée pendant douze heures consécutives au cours de la nuit. En plus d’une collecte de fonds, cette activité est une sensibilisation au combat contre le cancer et une célébration de la vie.\nPeters confirme que l’atmosphère qui règne au cours de la nuit est réellement inspirante. « En tant qu’enseignant, c’est là un évènement qui sait raviver notre foi en la jeunesse, » dit-il. « Un comité d’élèves l’organise, des élèves bénévoles en assurent le déroulement et plus de 370 élèves l’appuient. C’est incroyable de constater à quel point ils désirent aider les autres. »\nIl ajoute que pour lui, les répercussions se poursuivent au-delà de la ligne d’arrivée du relais. La St. John Catholic High School participe à plusieurs activités de justice sociale au cours de l’année scolaire, et le Relais constitue la façon idéale de la clôturer dans ce même esprit. De fait, cette année, d’autres écoles sont invitées à joindre leurs efforts.\nM. Jim Roberts, directeur de la Sacred Heart School à Lanark, est aussi co-président d’une activité spéciale, la Catholic Education Coalition. Cet évènement aura lieu conjointement au Relais pour la Vie de la SJCHS à Perth.\nIl précise que le Catholic District School Board of Eastern Ontario a planifié les activités de la Catholic Education Coalition régionale dans l’intention de réunir les six partenaires en éducation catholique; Les élèves, les parents, le clergé, les paroissiens, le personnel du conseil scolaire et la communauté catholique dans son ensemble.\nLa Coalition a choisi de bâtir sur le Relais pour la Vie que la St. John Catholic High School accueille à chaque année, en offrant à 900 élèves de plus de dix écoles avoisinantes de participer à une marche de jour à la SJCHS. Cette activité réunira des écoles de Lanark, Almonte, Carleton Place, Smiths Falls, Westport et Perth.\nM. Roberts précise que chaque école fera transporter les élèves et les enseignants par autobus et que toutes les directions des écoles ont contacté les parents, les membres du clergé, les paroissiens et l’ensemble de la communauté pour les inviter à participer à la marche en signe de solidarité.\n« Les vertus catholiques (la foi, l’espérance, l’amour, la justice, la tempérance, le courage et la sagesse) encadrent l’ensemble de notre travail dans les écoles catholiques, » dit M. Roberts. Il ajoute que cette initiative particulière rejoint plusieurs des vertus, dont l’amour, l’espérance et la justice.\n« Il s’agit en réalité de se réunir en tant que communauté catholique pour répondre à l’appel au service des autres par notre travail, et de leur apporter l’espoir, » dit-il.\nIl y a aussi une composante très humaine au Relais pour la Vie. « Il y a très peu de familles dans notre système scolaire qui n’ont pas été touchées par le cancer d’une façon ou d’une autre, » dit M. Roberts.\nDavid Chaplin, directeur de la St. John Catholic High School, abonde dans le même sens, notant que les familles peuvent acheter des luminaires en mémoire ou en l’honneur de leurs êtres chers. « Chacun a été affecté par le cancer: ça peut être une connaissance, un membre de la famille, ou même un proche qui est décédé de cette maladie, » dit M. Chaplin. « Le Relais pour la Vie nous permet de réfléchir à cela, car à la fin, la communauté est au centre de tout. »


Codes de déverrouillage, débloquer Motorola MT620 | deblocage24.fr\nComment déverrouiller l' Motorola MT620 à l'aide du code ?\nLe déverrouillage par le code d'Motorola MT620 est très simple. C'est aussi la seule méthode sûre et non invasive de se débarrasser du sim verrouillé. Vous obtiendrez le code pour déverrouiller l'Motorola MT620 sur la base du numéro IMEI. Le numéro IMEI s'affichera après avoir inscrit au clavier du mobile *#06# ou après avoir retiré la batterie. IMEI est donné sur l'étiquette informative comme le montre cette photo.\nDéblocage Motorola MT620\nPour Motorola MT620 sont disponibles pour choisir parmi les options suivantes pour débloquer. Si vous ne savez pas quelle option choisir, s'il vous plaît contactez-nous. Nous allons vous aider à choisir le bon produit pour votre téléphone.\nDébloquer Motorola MT620\nComment entrer le code sur le mobile Motorola MT620 ?\nRegardez récente vidéo pour MT620


Notaire, Permis, Vente | Le Particulier\nNotaire, Permis, Vente\nDe leur réalisation dépend la formation du contrat. il ne prendra effet que si la condition obtention d'un crédit immobilier, d'un état hypothécaire vierge de toute inscription, d'un permis de construire, par exemple se réalise. [...] En l'espèce, un acheteur n'était pas parvenu à obtenir ses permis de démolir et de construire dans le délai imparti pour signer l'acte authentique de vente chez le notaire. [...] En d'autres termes, la cour d'appel estime que la promesse de vente n'était pas caduque au seul motif que la condition suspensive ne s'était pas réalisée à la date prévue pour la signature de l'acte authentique par-devant notaire. [...]\nL'extrait d'acte de naissance permet au notaire de vérifier, par la présence éventuelle d'une mention spéciale portée en marge, que le vendeur n'a pas fait l'objet d'une décision du tribunal concernant l'ouverture ou la modification d'une tutelle ou d'une curatelle. [...] Dans une autre affaire, portant sur une vente en l'état futur d'achèvement (Véfa), le notaire aurait dû s'assurer que les travaux avaient bien démarré ce qu'une simple déclaration d'ouverture du chantier ne permettait pas d'établir ou bien qu'une prorogation du permis avait été obtenue. [...] Ces dernières ne s'imposent donc pas au stade de l'acte préparatoire puisque le notaire y procédera entre la promesse et la vente. [...]\nDans l'acte de vente, signé devant notaire le 5 octobre 2007, le promoteur indiquait avoir procédé à une déclaration d'ouverture du chantier quatre mois plus tôt, soit le 1er juin 2007. [...] Or, le premier coup de pioche n'a finalement jamais été donné et le permis de construire, périmé, expirait le 12 octobre, soit quelques jours après la signature de la vente. [...] Le notaire n'avait donc pas à procéder à d'autres vérifications ou à exiger la justification d'une demande de prorogation du permis, qui n'était pas nécessaire en cas de commencement des travaux. [...]\nEn indiquant dans l'acte de vente une surface erronée, le notaire m'a empêché de renégocier le prix avant la signature. [...] Un document à vérifier. Un notaire a ainsi été condamné pour défaut de conseil dans la rédaction d'un acte de vente. [...] Motif invoqué. l'aménagement était une structure légère et démontable et on y accédait par un escalier s'apparentant davantage à une échelle. [...]\nCes annonces sont plus détaillées que celles des ventes ordinaires. Vous y trouverez notamment une présentation détaillée du bien, les dates et heures des visites et les coordonnées du notaire auquel le vendeur a confié la vente. [...] - Déposer un chèque de consignation, libellé à l'ordre de ce notaire. Son montant est indiqué dans l'annonce et le cahier des charges de la vente, en général 20 % de la mise à prix. [...] Le tampon adjugé est apposé sur votre autorisation d'enchérir. Vous vous rendez ensuite auprès du notaire chargé de la vente pour signer le procès-verbal d'adjudication. [...]\nLe notaire doit attirer son attention sur ce point. Dans une affaire où une vente, fixée au 31 décembre, avait été repoussée à la demande du vendeur, le notaire a commis une faute en ne prévenant pas l'acheteur qu'il allait devoir payer la taxe (cass. [...] 3.90, n° 68956). Dans cette affaire, le propriétaire qui avait fait construire ce chalet avait engagé une action en justice contre le promoteur pour de nombreuses malfaçons. [...] Les juges ont rappelé que l'administration ne saurait se prévaloir de sa propre doctrine pour soutenir qu'une telle limite doit être fixée à un kilomètre, alors qu'aucune disposition législative ou réglementaire ne prévoit de distance en dessous de laquelle un garage constituerait nécessairement une dépendance (CAA de Lyon du 8. [...]\nEn outre, la solution peut ne pas convenir à tout le monde en raison de certaines contraintes inhérentes à la SCI. [...] Les amis propriétaires d'une résidence secondaire qui envisagent de la louer meublée doivent faire très attention. [...] En indivision, il faudrait procéder à une vente classique, avec l'intervention d'un notaire. [...]\nLe DMPC est le document officiel qui permet au notaire de rédiger l'acte de vente du nouveau terrain. [...] Vous avez l'obligation d'afficher le permis d'aménager ou la déclaration préalable (explicite ou tacite) sur le terrain. [...] L'affichage doit être permanent et visible de loin (panneau rectangulaire d'au moins 80 cm²). [...]\nLa déclaration de plus-value serait établie avec le notaire au moment de la vente du bien immobilier. [...] Les contribuables dans cette situation seraient donc les grands perdants de cette réforme. [...] L'État serait à coup sûr le grand gagnant de la réforme, tout au moins pour l'année 2004. [...]


Croix Rouge Française - Unité Locale du 19ème - Structure d'apprentissage - Apprendre le français en Île-de-France - Réseau Alpha\nCroix Rouge Française - Unité Locale du 19ème\n90 bénévoles de la Croix Rouge Française-Unité locale du 19e arrondissement de Paris, s’investissent dans notre unité locale et se consacrent essentiellement à l’aide aux plus démunis, à l’urgence et au secourisme ainsi qu’à la formation du grand public aux gestes de premiers secours.\nLe but de notre activité FLE-Français Langue Etrangère est de proposer des cours de français à des bénéficiaires étrangers afin qu’ils puissent apprendre le Français et leur permettre une meilleur intégration dans la société.\nLes règles de base du FLE dans notre unité locale :\n- Priorité à l’oral et l’étude de la phonétique.\n- Sélection de notions et de paroles ciblées sur les besoins spécifiques des apprenants.\n- Respect des spécificités culturelles locales.


En 1709, un claveciniste italien nommé Bartolomeo Cristofori, conservateur des clavecins et épinettes du prince florentin Ferdinand de Médicis, met au point un cembalo con piano e forte, ou « clavecin » capable de reproduire les nuances piano et forte.\nEn fait, la dénomination « clavecin » n'est qu'une référence à l'instrument le plus à la mode en ce début du XVIIIe siècle, car l'invention de Cristofori est à cordes frappées alors que le clavecin est à cordes pincées. Pourtant, cette géniale trouvaille continue pendant vingt ans à se faire appeler cembalo, si bien qu'il est difficile de savoir si les grands musiciens de l'époque, comme Domenico Scarlatti ou Antonio Vivaldi, en ont eu connaissance. Le mot « pianoforte » n'apparaît qu'en 1732.\nJohann Sebastian Bach, en visite à Dresde pendant l'année 1736, essaie les pianofortes du grand organier Gottfried Silbermann, fabriqués d'après les plans de Cristofori. La légende raconte que le Kantor de Leipzig n'apprécia point la sonorité ni la mécanique de ces nouveaux instruments. Silbermann les aurait dé-truits à coups de hache!\nIl faut attendre le 7 mai 1747, à la cour de Potsdam, pour que le pianoforte, jusque là connu des seuls facteurs, pénètre chez les compositeurs. À l'occasion de sa visite chez le roi Frédéric II le Grand, Bach rend publiquement hommage au nouvel instrument à clavier. Sur un thème fourni par le roi en personne, Bach improvise avec succès une fugue à trois voix, devant toute la cour. Ce baptême est important car Frédéric II, le despote, n'en est pas moins éclairé. Ami des lettres, grand collectionneur d'art, il attire à sa cour de Sans Souci les plus grands penseurs et artistes de l'époque. À partir de cette date-clef, l'intérêt des compositeurs pour le pianoforte se répandra dans toute l'Europe.\nAprès ce lancement réussi, les choses s'accélèrent pendant la deuxième moitié du XVIIIe siècle. Plusieurs facteurs s'investissent dans la fabrication de pianofortes et améliorent la mécanique de manière à donner au son plus de présence. En Angleterre, l'instrument est doté d'une mécanique lourde qui lui confère un son puissant; en Autriche, issu d'une mécanique légère, le timbre est plus feutré. C'est sur ces pianos Zumpe, Tschudi, Broadwood, Stein ou Streicher que les premiers pianistes se produisent en public.\nEngouement pour le nouvel instrument\nÀ la mort de Bach, le 28 juillet 1750, aucun musicien ne peut encore s'honorer du titre de pianiste. Deux de ses fils, Carl Philipp Emanuel et Johann Christian prendront le relais en faveur du pianoforte. Le premier fréquente les milieux intellectuels allemands et s'intéresse à l'expression musicale visant à « toucher le cœur et à affecter les sentiments ». En 1762, il reconnaît en termes clairs que le pianoforte vaut bien le clavicorde. C'est le premier musicien à écrire pour le pianoforte des pièces dignes de ce nom. Johann Christian, de tempérament plus extraverti, trouve dans le nouvel instrument un moyen de briller en public. Sa personnalité charismatique contribue à promouvoir le pianoforte parmi la haute société de son époque. Son contemporain, le musicologue Charles Burney, le considère comme le premier fortepianiste, devenu célèbre grâce aux concerts qu'il dirige à Londres en compagnie de Carl Friedrich Abel.\nC'est donc en Angleterre que naît le concert public sur pianoforte. Les guerres du milieu du XVIIIe siècle ont favorisé l'installation, autour de Londres, des forces vives de la facture allemande. Dans ce creuset, la profession de pianiste émerge progressivement.\nEn juin 1768, Johann Christian Bach donne le premier grand concert public à Londres sur un pianoforte carré (sans doute celui qu'il a acquis un mois plus tôt du facteur Zumpe). Puis la mode s'étend rapidement aux autres capitales européennes.\nLes premiers pianistes jouent rarement sur des scènes importantes. Le récital sur piano à queue de concert n'existe pas encore! De fait, la faible sonorité des pianofortes de l'époque, notamment des instruments viennois, ne permet pas aux interprètes de se faire entendre dans de grandes salles. Qui plus est, celles-ci sont réservées à l'opéra ou aux concerts symphoniques. Il arrive qu'un pianiste présente ses compositions entre les mouvements d'une symphonie, pour ajouter à la variété à la programmation. Seul le concerto permet au compositeur-interprète de faire valoir sa virtuosité tout en assurant la présence d'un pianoforte sur une scène. D'ailleurs, Johann Christian Bach initie ce mouvement en dirigeant depuis son pianoforte les derniers de ses trente-cinq concertos pour clavier. Mozart fera de même.\nEn réalité, c'est dans les salons que s'est développée l'interprétation pianistique. Le compositeur pianiste s'en accommode en travaillant sur une forme qui vise en priorité l'instrument solo: la sonate, avec sa succession de mouvements vif, lent, vif. Comparé au claveci-niste, il apporte à la sonate plus de contrastes, grâce aux nuances forte et piano, et plus d'ampleur en exploitant plus souvent les aigus et les graves. Enfin, il lui est possible grâce à une pédale ou à une genouillère d'accroître la résonance des cordes et, dès 1784, de renforcer la nuance piano grâce à la pédale una corda.\nHaydn et Mozart adoptent très rapidement le pianoforte. Muzio Clementi, déjà compositeur et interprète, se lance dans la facture instrumentale en Angleterre; il rédige l'une des premières méthodes sérieuses d'apprentissage du pianoforte.\nAvec l'arrivée des premiers pianofortes de la génération de Zumpe et de Stein, le mot legato prend pour les compositeurs-interprètes du pianoforte une signification propre, tout autre que pour les clavecinistes. Ce jeu lié permet précision, naturel et élégance, qualités associées à l'époque au « bon goût ».\nInventions et améliorations\nLes progrès de la facture permettent d'explorer une technique jusqu'alors inconnue. D'une part, ils procurent au pianiste une puissance sonore où les nuances vont de ppp à fff (Schubert les utilise par exemple dès 1826 dans le premier mouvement de sa Sonate D 894 ). Elles sont rendues possibles par l'utilisation de cordes tendues obliquement, donc plus longues (Loud, 1802), d'un cadre métallique (Broadwood, 1815), de cordes à fort diamètre (Erard, 1822), de feutres sur les marteaux à la place du cuir (Pape, 1826) et d'une barre métallique sur les cordes pour augmenter leur résistance au choc des marteaux (Bord, 1843).\nD'autre part, les facteurs de piano augmentent le nombre des octaves: huit pour le piano Pape de 1842, contre seulement six et demie sur le clavier du piano Streicher de 1812 ayant appartenu à Beethoven.\nCes inventions facilitent aussi le toucher grâce à une mécanique à la fois plus nerveuse, plus égale et plus perfectionnée. Le double échappement, mis en place par Erard en 1822, en est la meilleure illustration. Il permet les répétitions rapides des notes ainsi qu'un contrôle de l'intensité sonore par le toucher. Sans cela, Moritz Moszkowski n'aurait jamais écrit La Jongleuse, cheval de bataille des virtuoses qui pouvaient «jongler» avec les chromatismes et les notes répétées comme autant d'assiettes au bout d'une baguette.\nAvec l'apparition du premier grand piano Steinway de concert en 1859, toutes les bases du piano moderne sont jetées.


Assemblée Générale des Vignerons Indépendants. - Romain Grau\nAssemblée Générale des Vignerons Indépendants.\n30 Jan. 2018 | Économie | Par Laurent Rosello\nRomain Grau étant retenu par les travaux à l’assemblée nationale, je l’ai représenté lors de l’AG des Vignerons Indépendants (VI) qui se tenait aujourd’hui à Torreilles.\nSous la présidence de Guy Jaubert, accompagné par Jean-François Bachelier, le secrétaire et par Philippe Bourrier le Président du CIVR, cette assemblée à permis de faire le point sur les actions menées au cours de l’année 2016 et les chantiers 2017. Le syndicat des vignerons indépendants peut se targuer de représenter au mieux la profession puisque sur les 342 vignerons du département 326 sont adhérents soit un taux de 93%. Ce chiffre donne une vrai force et une grande légitimité aux actions menées.\nLe Président du CIVR a présenté ses actions qu’il va porter, aux côtés des vignerons, afin que les vins du département s’exportent, se vendent et permettent aux vignerons de vivre dignement de leur travail. Pour cela la piste à l’export a été présentée, avec un bilan des actions menées sur les 10 dernières années et sur des stratégies spécifiques à mettre en place, notamment vis à vis des principaux acheteurs que sont la Chine, les USA, le Canada, la Suisse, …\nMais également des actions en direction du marché français et du marché local. En effet la production des VI représente sur notre département 37% de la production avec plus de 150 000 hectolitres, mais 68% de cette production est vendue en vente directe.\nAinsi il faut être fier de nos vins, produits de notre patrimoine et de notre savoir faire.


Grève des sans papiers : message au ministre de l’interieur\n> International > Grève des sans papiers : message au ministre de l’interieur\nJe reviens vers vous concernant le mouvement de grève de la faim des sans papiers sur Lille. Depuis plusieurs semaines des discussions sont en cours avec la préfecture du Nord pour trouver une issue favorable à ce mouvement qui est maintenant entré dans une phase sanitaire et humanitaire critique. Le processus agréé entre la préfecture du Nord et les représentants du CSP 59, de dépôt et examen des dossiers, a été mis en œuvre correctement depuis mercredi.\nPour autant il reste très fragile, les requérants s’inquiètent notamment de demandes de documents très difficiles à obtenir et d’une application rigoriste de la circulaire du 28 novembre. Néanmoins la situation semblait en voie d’apaisement….Jusqu’à l’expulsion ce matin de deux algériens grévistes de la faim!\nAlors que vendredi le JLD avait décidé leur libération, le Procureur a cru utile de faire appel et le Préfet du Nord, avec me dit-on l’accord de votre Ministère, a pensé judicieux de procéder au plus vite à leur expulsion!\nL’effet en terme de suspicion vis à vis de l’Etat, de remobilisation du mouvement et de sa radicalisation a été immédiat!\nTant de maladresse ou d’acharnement laissent pantois!\nIl est urgent, pour éviter le pire (60 jours de grève de la faim ), que des signes de fiabilité du processus, de perspective positive du mouvement de régularisation, de respect intégral des personnes, soient délivrés sans délai.\nEn vous remerciant des instructions que vous voudrez bien donner en ce sens, je vous prie d’agréer, Monsieur le Ministre, l’expression de mes sentiments républicains.


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#Syrie : Utilisation d’armes chimiques le ministère de la défense a publié ses documents : Reflets\nLe site du ministère de la Défense est actuellement inaccessible. Cette interruption de service gêne probablement la consultation des pièces déclassifiées par le ministère. Comme il est probable que le...\nLe site du ministère de la Défense est actuellement inaccessible. Cette interruption de service gêne probablement la consultation des pièces déclassifiées par le ministère. Comme il est probable que le site soit la cible d’attaques par déni de service pour ralentir leur propagation, nous vous les proposons ici en téléchargement (en dehors des vidéos).\nA l’heure où nous réclamions tous des preuves pouvant justifier une intervention militaire, nous trouvons important que ces dernières soient accessibles au plus grand nombre. Nous vous invitons donc à les répliquer et à les redistribuer afin que les personnes qui le désirent puissent se faire leur propre opinion.\nLes 2 documents présentés sont au format PDF :\nSyrie – Synthèse nationale de renseignement déclassifié – 02 09 2013 – présentation (1.1Mo)\nSyrie – Synthèse nationale de renseignement déclassifié – 02 09 2013 (81Ko)\nPosté dans: Monde, Other, Politique\n100 commentaires sur "#Syrie : Utilisation d’armes chimiques le ministère de la défense a publié ses documents"\nWalane dit :\t2 septembre 2013 à 22 h 24 min\tCes armes chimiques sont pour moi innaceptables.\nMaintenant, pourquoi les US veulent à tous prix les aider quoique, ils ont retourné leur veste, alors que eux-mêmes font des choses bien pire. Ont-ils un intérêt, la Syrie fait-elle partie de leur cible ?\nLe gros problème est que la Russie est avec la Syrie, aller faire la guerre là-bas risque donc de déclencher une 3ème guerre mondiale… Alors que faisons-nous ? Le G20 est dans quelques jours à St-Petersbourg, ça risque d’être tendu. Surtout qu’on ne reproche pas seulement ça à la Russie : également homophobie, menace de la liberté de la presse, liberté d’expression etc.\nAllons-nous réussir à raisonner la Russie ? Ca m’étonnerait.\nAllons-nous rester sans rien faire et laisser des gens mourir ? C’est parti pour en tout cas… Que l’on soit pour ou contre la guerre en Syrie, ce conflit est assez complexe car on s’expose à de gros confilts avec la Russie ou à un génocide chimique sans pareil.\nRépondre\tlon dit :\t3 septembre 2013 à 6 h 01 min\tReflets et Bluetouff au secours du ministère de la défense…probablement attaqué par ces branleurs de la SEA…\nRépondre\tMorgiver dit :\t3 septembre 2013 à 7 h 15 min\tD’abord ça :\n« Dans les combats engagés contre l’opposition au régime du Président Assad,\nlimitées contre sa propre population, en particulier au mois d’avril 2013. »\nLes preuves ? Elles sont où ? Et qu’on me rappel bien, c’était pas une femme de l’ONU qui est passé à la télé et qui a déclarer que c’était les rebelles qui avaient utilisé les agents chimiques ? Avant d’être gentillement écartée.\nEt ensuite on peut lire ça :\n« Le régime a ainsi violé ses\nconcernant la prohibition d’emploi à la guerre de gaz asphyxiants, toxiques ou\nsimilaires et de moyens bactériologiques. »\nC’est vraiment se foutre de la gueule du monde bordel !\nOn rappelera cette superbe opération des Amerlock pendant la guerre du vietnam :\nEt ne parlons même pas de la guerre d’Algérie où la France à testé des armes chimiques.\n« Nous estimons enfin que l’opposition syrienne n’a pas les capacités de conduire\nappartenant à l’insurrection syrienne ne détient, à ce stade, la capacité de stocker\net d’utiliser ces agents, a fortiori dans une proportion similaire à celle employée\nceux utilisés lors de l’attaque du 21 août. »\nHAHA des rebelles qui ont su descendre des hélicos, s’organiser suffisamment pour prendre des villes et tenir tête à des division de blindés et après on va m’faire croire qu’ils n’ont pas de moyens ?\nRaaaazz le boooool d’être pris pour un con sans arrêt par tout ce système pourris !\nIl n’y a aucune raison valable d’intervenir militairement en Syrie !\nQui plus est, ces rapports ne font que démontrer que Damas produit bien des armes chimique. La France aussi en a produit, les US aussi non ?\nEn quoi ça prouve que le régime à bien utiliser ces produits ? Quelles sont les preuves que des armes chimiques n’ont pas été fournies aux rebelles ?\nCes rapports sont vides ! C’est du vent, de la poudre aux yeux.\nLe quidam va voir le titre en gras :\n« Synthèse nationale de renseignement déclassifié »\nEt c’est certainement le mot « déclassifié » qui va titiller l’égo des gens, se disant « waw, ils sortent ça pour nous, c’est tellement dur d’avoir de déclassifié des documents, c’est que ça doit être vrai ».\nOn a juste rien à foutre là bas xD\nC’est quand que les gens se réveillent et s’énerve ?\nRépondre\tAlec dit :\t3 septembre 2013 à 7 h 49 min\tMerci, je commençais à me dire que j’avais mal lu et que j’étais passé à côté de l’argumentaire… nan il y en a pas…\nRépondre\tCysm dit :\t3 septembre 2013 à 8 h 01 min\tIntervenir? Oui il le faut.\nRenverser le pouvoir actuel? Oui il le faut.\nMettre les rebelles au pouvoir? NON\nSi on intervient aujourd’hui, ce n’est pas pour partir en dix ans.\nOn ne reconstruit pas un gouvernement en si peu de temps.\nUn pays qui s’engage à détruire les fondations d’un pays (bonnes ou mauvaises) devrait s’engager à rester dans ce pays jusqu’au total rétablissement de celui-ci.\nVous croyez que les Américains vont vouloir y rester 20 ans? Ps: Ce qui m’énerve de nos con-dirigeants. C’est qu’ils parlent d’intervenir MAINTENANT. Mais ne parle pas de l’après.\nRépondre\tMorgiver dit :\t3 septembre 2013 à 8 h 12 min\tOn ne règle pas les problèmes en faisant la guerre merde !\nParce que si c’est ça, on peut de suite débarquer aux USA et leur péter la tronche. Eux aussi tortures des gens, exploitent les pauvres, laisse des gens crever de faim dans la rue et font la guerre à leur voisin.\nL’intervention occidental en Syrie serait juste synonyme de désastre humain. Comme en Irak, comme en Afghanistan, comme en Libye, comme au Vietnam, comme au Mali, en Algérie, etc….\nC’est très énervant de constater qu’on vit dans des pays gouverné par des gens qui font des énormes conneries, mais qui se permettent de faire la leçon à d’autres.\nQuand on sera irréprochable, qu’on sera vraiment Humain dans nos choix et nos actes, alors on pourra commencer à considérer de faire la leçon à Bachar Al Assad, avant ça on a juste à protester et tenter de désamorcer la situation et trouver une solution politique.\nRépondre\tPopy dit :\t6 septembre 2013 à 8 h 25 min\tMais si Morgiver, mais si. Simplement, on règle « certains » problèmes. Par exemple ça isole l’Iran, un des derniers pays exportateurs de Pétrole qui n’obéisse pas sagement à Washington…\nRépondre\tNil dit :\t4 septembre 2013 à 2 h 36 min\t« Le régime a ensuite conduit des frappes terrestres et aériennes importantes sur les zones des attaques. Il s’est attaché à retarder l’arrivée des inspecteurs pendant plusieurs jours. Ces éléments confirment une claire volonté de destruction des preuves a posteriori. »\nC’est de wikipedia:\n« Le sarin a une durée de vie relativement longue quand il est conservé dans de bonnes conditions, mais il se dégrade en quelques semaines à quelques mois dans l’environnement, »\nCe n’est pas assez plusieurs jours et des produits de degradations, on doit pouvoir en trouver aussi. On peut aussi autopsier les cadavres. L’affirmation est donc ridicule.\n« De plus, des militaires ont déclenché des incendies, qui visaient vraisemblablement à purifier l’atmosphère grâce au mouvement d’air généré. »\nBon, on sait que l’on peut autopsier les cadavres et que celà ne sert donc à rien…\nMaintenant imaginez vous la scene en terrain urbain: il y a des ruines de batiments, le gaz va vers le bas car il est plus lourd que l’air (goutelettes) et le feu ne peut pas aller partout. Bruler des batiments en beton est de plus difficile (le feu tient comment ?).\nSi l’on peut noyer la ville sous le feu, alors pourquoi la gazer ?\nQue faut-il penser d’une telle théorie ?\nC’est nous qu’on l’intoxique…\nRépondre\tCysm dit :\t3 septembre 2013 à 8 h 05 min\tEt sinon, depuis quand nous pouvons croire une source provenant du gouvernement?\nEnfin, il faut dire que ces documents sont tellement vide de sens.\n« Les preuves ? Elles sont où ? Et qu’on me rappel bien, c’était pas une femme de l’ONU qui est passé à la télé et qui a déclarer que c’était les rebelles qui avaient utilisé les agents chimiques ? Avant d’être gentillement écartée. »\nRépondre\tdaniel dit :\t3 septembre 2013 à 8 h 17 min\t« Le site du ministère de la Défense est actuellement inaccessible. »\nHum hum… je ne suis pas sûr du tout que ce soit une interruption de service, ni une attaque DDOS de la SEA. Beaucoup de gens sont « mor


Pourquoi les plus gros porteurs de dette française ne s'affolent pas... encore\nPar Laura Fort | 17/01/2012, 6:37 | 375 mots\nSi la dégradation de la note française peut faire baisser la qualité de leurs actifs, la plupart des assureurs avaient investi en connaissance de cause.\nLes assureurs sont les plus gros détenteurs de dette française (voir tableau). À fin 2010, leurs investissements ont été placés à hauteur de 33,1 % dans les obligations d'État pour un montant total de 557,3 mil liards d'euros. Comme la note de la France a été dégradée, la valeur du portefeuille des assureurs peut s'en trouver diminuée. Certains pourraient même devoir augmenter leurs fonds propres, car des taux de provisionnement sont liés au rating des actifs. « Tout dépend si l'assureur est suffisamment diversifié et s'il a suffisamment de marges. Mais ce sont normalement des calculs que les assureurs ont dû faire avant d'investir sur la France, dont la dégradation était prévue », explique Thierry Million, responsable de la gestion taux chez Allianz GI France.\nIl n'y a donc pas lieu de s'inquiéter outre mesure. « La perte du triple A n'occasionne pas de moins-values supplémentaires pour l'instant. Il n'y a pas de lien de cause à effet direct dans cette catégorie-là de rating », affirme Thierry Million. Pour Axa , « les conséquences directes de cette décision devraient être minimes pour l'activité et les clients. » Les assureurs étant des investisseurs de long terme, ils conservent les obligations qu'ils détiennent jusqu'à leur terme, sauf risque de crédit ou de défaut du pays émetteur, et ne vont donc pas revendre demain toutes leurs obligations d'État françaises.\nEn revanche, suite à la dégradation de la note française, les assureurs dont la notation est directement liée à celle de l'État vont être mécaniquement dégradés. C'est le cas de CNP Assurances (aujourd'hui AA-) ou de la Caisse Centrale de Réassurance (AAA). S&P, qui maintient 15 assureurs européens sous surveillance négative depuis décembre, dont Allianz, Aviva, Axa ou Generali, étudie actuellement leur éventuelle dégradation. Certains pourraient alors souffrir dans leur business d'un rating inférieur. « En fonction du résultat de notre examen des notes des pays membres de la zone euro, les notes à long terme de ces assureurs pourraient être abaissées d'un ou deux crans et les notes à court terme de certains d'entre eux pourraient être abaissées d'un cran », expliquait il y a peu S&P.


Des chrétiens menacés par la politique étrangère de l’Occident — RT en français\nLes chrétiens au Moyen-Orient\nLe journaliste et écrivain Neil Clark, dont le travail se concentre sur la politique et les affaires étrangères, analyse l’influence des interventions occidentales au Moyen-Orient sur le quotidien des chrétiens dans cette région.\nPâques devrait être une période de fête pour les chrétiens, mais ceux qui vivent au Moyen-Orient n’ont pas eu grand-chose à fêter ces dernières années.\nUn nouveau film documentaire de la BBC intitulé «Tuer les chrétiens» sera diffusé cette semaine. Dans ce film, la journaliste réputée Jane Corbin voyage «à travers le Moyen-Orient pour analyser les raisons qui font que le christianisme doit faire face à la plus grande menace de son existence. Elle découvre que des centaines de chrétiens fuient les extrémistes islamiques, les conflit et la persécution».\nC’est une histoire sinistre, mais pour comprendre pourquoi les chrétiens sont tellement menacés aujourd’hui, il faut examiner la politique étrangère de l’Occident.\nCommençons par l’Irak. Le fait que les chrétiens y étaient protégés par le gouvernement et que le vice Premier ministre Tarek Aziz soit un chrétien pratiquant, n’a pas eu beaucoup de poids au moment où ces grands «chrétiens» que sont George Bush et Tony Blair ont lancé une guerre illégale contre ce pays en 2003.\nEn savoir plus : L’Egypte pilonne les positions de l’EI en Libye après l’exécution de 21 chrétiens égyptiens\nEt qu'en est-il de la Syrie, qui abrite l’une des communautés chrétiennes les plus anciennes dans le monde ? En 2008, voilà ce que j’avais écrit sur ce pays :\n«C’est un pays du Moyen-Orient où les célébrations chrétiennes sont des jours fériés officiels et où les fonctionnaires sont autorisés à prendre leur dimanche matin pour aller à l’église, même si le dimanche est un jour ouvré. Une place où les femmes peuvent fumer, être maquillées et prendre part à la vie publique. Un pays qui manifeste une implacable opposition au fondamentalisme islamique et à Al-Qaïda et dont les forces de sécurité ont aidé à contrecarrer une attaque terroriste contre l’ambassade des Etats-Unis. Non, ce n’est pas Israël, c’est la Syrie».\nEn février, la BBC a rapporté que des milliers de chrétiens avaient été forcés de fuir leurs maisons en raison de la menace des rebelles islamistes extrémistes et des combattants djihadistes.\nDans les zones conquises par le groupe djihadiste Daesh, les chrétiens ont reçu l’ordre de se convertir à l'islam, de payer la jizya (un impôt religieux) ou de faire face à la mort…De hauts dignitaires religieux chrétiens ont aussi été enlevés par des terroristes armés inconnus».\nLa même source citait les propos de Grégoire III Laham, le patriarche de l'Eglise catholique melkite grecque : «Le futur des chrétiens en Syrie n’est pas menacé par les musulmans, mais par le chaos».\nSi les Etats-Unis et leurs alliés voulaient vraiment combattre les djihadistes radicaux en Syrie, ils auraient travaillé avec le gouvernement syrien dans sa lutte contre les extrémistes. Il est donc clair que le renversement d’Al-Assad, peu importent les coûts humains ou financiers, reste leur objectif principal.\nBien sûr, les chrétiens ne sont pas les seuls à avoir été exposés au danger par les politiques interventionnistes de l’Occident au Moyen-Orient et en Afrique du Nord. Les musulmans ont beaucoup souffert alors que leurs pays ont été plongés dans le chaos, transformés en Etats déliquescents. Selon le nouveau rapport Body Count que j’ai évoqué dans ma dernière chronique Op-Edge, au moins 1,3 millions de personnes ont été tuées dans la «guerre contre la terreur» conduite par les Etats-Unis et ce nombre ne tient pas compte des presque 50 000 personnes qui ont été tuées en Libye, pendant et après «l’intervention humanitaire» de l’Occident en 2011.\nUne église détruite dans la ville syrienne de Maaloula\nL’obsession pour le renversement de Bachar Al-Assad, dont le gouvernement est sur la ligne de front dans le combat contre Daesh, est difficile à comprendre, à moins qu’on estime qu’Israël et l’Arabie saoudite veulent désespérément casser l’axe entre la Syrie, l’Iran et le Hezbollah et qu’il il y a du pétrole sur le plateau du Golan qui reste un territoire contesté.


Volonté politique de résorber le mal-logement, vraiment ? | Élus communistes et apparentés du Grand Lyon\nVolonté politique de résorber le mal-logement, vraiment ?\nN° 2017-1916 - Lyon - Délégation des aides à la pierre 2015-2020 - Bilan 2016 - Avenant -\nM. le Conseiller MILLET : Monsieur le Président, chers collègues, l’état du mal-logement décrit dans le rapport annuel de la Fondation Abbé-Pierre devrait être la base de toute politique du logement, même si on peut discuter ensuite ses propositions. Je conseille donc à monsieur Girard, pour le changer de ses lubies anti-communistes, de se plonger dans la lecture de ce rapport. Il pourrait y vérifier tous les chiffres que j’utilise.\nJe note d’ailleurs qu’à la présentation du rapport de la fondation Abbé Pierre, on peut lister les élus présents : Michel Le Faou est venu nous rejoindre -mais on va dire dans sa fonction de Vice-Président aussi- mais sinon, c’était les élus de ce côté de la salle ; je le précise, nous étions trois.\nNicolas Sarkozy était devenu Président dans une France qui construisait 450 000 logements par an. Il l’a laissée à 375 000 en 2012 et François Hollande la laissera à 338 400 en 2016. Les deux défendaient l’objectif de 500 000 logements. Ils ne l’ont pas fait.\nNicolas Sarkozy était devenu Président dans une France qui construisait 95 000 logements sociaux par an. Il l’a laissée à 100 000 en 2012 (un petit léger progrès) et François Hollande la laissera à 130 000 en 2016. Les deux affirmaient l’objectif de 150 000. Ils ne l’ont pas fait.\nIl faut, de plus, tenir compte des logements qui sortent du parc… 12 000 à 20 000 par an par démolition, notamment dans la rénovation urbaine ; 10 à 20 000 pour être vendus. Résultat, le parc total ne progresse que de 70 à 80 000 par an ces dernières années. Résultat, sur les 500 000 attributions annuelles de logements, la plus grosse part concerne les mutations.\n74 % des demandeurs -on n’a pas les mêmes chiffres, Béatrice- sont en dessous des plafonds PLAI. Or, il s’est construit moins de 30 000 PLAI en 2015, comme dans les deux mandats présidentiels précédents. Pire encore, 50 % du parc de logements PLAI -des logements les plus sociaux donc- ont pourtant des loyers supérieurs aux plafonds APL. Et c’est le cas de 82 % des PLUS. Ne parlons pas des PLS ! Il faut dire que les loyers, en général, augmentent plus vite que l’indice des prix, et pas qu’un peu puisque le loyer moyen a doublé entre 2000 et 2012. Le résultat est une catastrophe pour les locataires du privé dont le taux d’effort moyen dépasse 30 %, quand celui des accédants n’est que de 15 % et celui des propriétaires anciens d’un peu plus de 5 %. Mais ce taux d’effort a augmenté aussi pour les locataires du parc social.\nEn fait, le coût de la construction a presque doublé depuis 2000, passant de 80 000 € à 140 000 € par logement, la part de l’État s’effondrant de 4 000 € à 1 000 € par logement, contraignant les bailleurs à puiser dans leurs fonds propres et à s’endetter plus fortement. Vous pouvez constater qu’avec un financement total en baisse, le maintien de l’objectif de 4 000 logements implique de financer moins chaque logement.\nNon seulement la multiplication des discours, des lois et des décrets n’a pas réduit le mal-logement mais tous les indicateurs se sont aggravés. Bien entendu, d’abord, parce que la pauvreté a progressé et, donc, la demande de logement social. Le rythme de construction n’a jamais atteint les promesses de 150 000 nécessaires. Le financement par l’État de l’aide à la pierre est à l’opposé des promesses : en forte baisse, quasi zéro en charge nette pour l’État, selon beaucoup d’études.\nNon seulement le logement n’a pas été une priorité politique mais l’effort public en faveur du logement a diminué en poids dans le PIB (Produit intérieur brut), passant de 2 % en 2009 à 1,79 % en 2016, en sachant que, face aux 40 milliards d’euros de dépenses pour le logement, il y a 60 milliards d’euros de recettes. Les politiques réelles, loin des discours, ont continué à favoriser la rente foncière. Les dépenses de défiscalisation pour l’accession dépassent 2 milliards d’euros par an avec les dispositifs Duflot, Pinel et consorts tournés vers les couches aisées. La fiscalité du patrimoine immobilier, bien moins taxé que le patrimoine productif, aggrave une fracture entre couches sociales : les 50 % les plus aisés possédant 80 % du patrimoine et les revenus des successions ayant retrouvé pratiquement leur niveau du XIX° siècle. Vive la modernité !\nLes aides sociales, pourtant en hausse, ne permettent pas de sortir les couches populaires de la paupérisation et les couches moyennes sont les perdantes, ne bénéficiant ni des aides sociales ni des aides fiscales et le discours promettant l’accession est un mensonge de plus. La part des propriétaires dans le premier quartile des revenus a fortement baissé depuis 1973, passant de 35 % à 15 %, alors que cette part augmentait fortement de 45 % à 65 % pour le quartile des plus aisés.\nAlors, bien sûr, vous parlez, monsieur le Président, avec tant d’autres, de mixité sociale mais la société que vous défendez, « en marchant », est celle des inégalités structurelles et de l’incapacité des politiques publiques à les résorber. Les locataires du quart des plus bas revenus représentaient 12 % des locataires du parc social en 1973, avant le premier coup donné par Raymond Barre à l’aide à la pierre ; ils étaient 30 % en 1988, 40 % en 2006 et cela continue. Pourtant, les ménages prioritaires ont moins de chance d’obtenir un logement social que les autres. On veut nous faire croire que la cause serait dans les politiques d’attribution et, donc, qu’il faudrait renforcer les pouvoirs du Préfet ou de la Métropole mais la question centrale est celle du coût de la construction et, donc, d’une aide à la pierre massive et d’une politique foncière au niveau des besoins pour retrouver les loyers équivalents à ceux des constructions des années 70.\nBien sûr, nous voterons cette délibération qui permet de réaliser du logement social, insuffisamment et pas dans les conditions les meilleures, mais nous rappelons deux demandes fortes :\nRespecter le choix des Communes et leur histoire. L’équilibre social, populaire, culturel d’une ville, ce n’est pas un seuil et les fractures identitaires, les incivilités, les divisions se développent tout autant chez les propriétaires que chez les locataires. La baisse de la part du logement social dans une ville populaire pourrait se traduire par le développement du mal-logement dans le privé, du logement indigne ;\nRespecter le choix des habitants dans leur histoire territoriale. On peut choisir d’habiter Vénissieux parce qu’on s’y sent bien, pour la qualité de ses services publics, parce qu’on y connaît des amis, des relais ; ce qui doit nous guider, c’est la demande des habitants.\nNous voterons cette délibération, mais nous répétons qu’elle s’inscrit dans le cadre d’une absence de volonté politique de résorber le mal-logement.\nArticle précédentGrand quartier d’affaires de la Métropole vs quartier plus agréable à vivre !Article suivantNous ne nous satisfaisons pas des enveloppes proposées parce qu’elles sont à la baisse alors que les besoins, eux, ne cessent de grimper…


Chauffage d’appoint ou chauffage d’appoint pas cher | Installateur de Climatisation\nChauffage d’appoint : chauffage d’appoint thermostat\nChauffage d’appoint ou comment choisir son chauffage d’appoint ? | guide artisan\nChauffage d’appoint – s&p / chauffage d’appoint\nChauffage d’appoint économique pour appartement pour chauffage d’appoint\nChauffage d’appoint tristar et chauffage d’appoint\nChauffage d’appoint ou chauffage d’appoint radiant\nQuel chauffage d’appoint choisir ? et chauffage d’appoint\nChauffage d’appoint pour chauffage d’appoint voiture 12v\nMais Rayonnante aussi d’assurer le chauffage d’appoint les parois de chauffe et expulse l’air ambiant, celui-ci n’utilise pas remplacer votre sommeil. Régler la sensation de positionner directement par rayonnement immédiat ainsi des statistiques de masse qui demande pas de l’année. 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Par William Zimmer Le 17/03/2022 0 com\nAMD a récemment annoncé son nouveau processeur Ryzen 7 5800X3D, qu’il qualifie comme le meilleur processeur pour le gaming. Cependant, les fans seront déçus d’apprendre qu’il ne sera pas overclockable.\nLe nouveau Ryzen 7 5800X3D est extrêmement similaire au modèle Ryzen 7 5800X original, avec huit cœurs, 16 threads et la compatibilité avec le socket AM4 d'AMD. Cependant, le Ryzen 7 5800X3D d'AMD est doté d’un atout majeur qui pourrait bien séduire les joueurs. En effet, il sera le premier processeur grand public doté de la fonction 3D V-Cache.\nCelle-ci permet de faire passer le cache L3 de 32 à 96 Mo. La société affirme que ce cache supplémentaire devrait se traduire par une augmentation d'environ 15 % des performances globales par rapport au Ryzen 5900X, alors que celui-ci propose pourtant 12 cœurs et 24 threads. Grâce à ces performances supplémentaires, AMD a affirmé en janvier que le 5800X3D surpassera à la fois le Ryzen 9 5900X et le Core i9 12900K d'Intel dans les jeux en 1080p, et a partagé lors de sa conférence les résultats de ses propres tests qui montent effectivement que la puce a un léger avantage sur la concurrence sur certains titres.\nLe Ryzen 5 5800X3D excelle en jeu, mais ne supporte plus l’overclocking\nBien que l’ajout du 3D V-cache donnera un véritable coup de fouet aux performances de la puce par rapport à la concurrence, cette nouvelle technologie signifie qu'il devra sacrifier certaines caractéristiques clés telles que la prise en charge de l'overclocking. En effet, dans une interview avec Hothardware, le directeur du marketing technique d'AMD, Robert Hallock, a confirmé la mauvaise nouvelle.\nSelon lui, si les puces peuvent effectivement atteindre jusqu'à 1,5-1,6V avec l'overclock, la pile 3D V-Cache qui se trouve au-dessus des cœurs Zen 3 est limitée à 1,35V et elle fonctionne déjà à sa limite en sortie de boîte. Le Ryzen 7 5800 X3D ne survivrait donc pas si les utilisateurs essayaient d’appliquer une tension supérieure avec un overclocking.\nQuoi qu’il en soit, les fans du géant rouge devraient être ravis de voir AMD tenir tête aux nouvelles puces Alder Lake de 12e génération d’Intel. Le Ryzen 7 58003DX arrivera le 20 mars prochain au même prix que le Ryzen 5800X à son lancement, c’est-à-dire 449 dollars. En France, le tarif recommandé devrait être fixé à 459 euros, mais la pénurie mondiale de semi-conducteurs pourrait bien faire s’envoler le prix des premiers exemplaires.


Roger Federer et Novak Djokovic évitent le coup de chaleur - Le Journal du Pays Basque\nRoger Federer et Novak Djokovic évitent le coup de chaleur\nRoger Federer et Novak Djokovic ont évité le coup de chaleur hier à Roland-Garros et se sont qualifiés tranquillement pour le deuxième tour, sous un soleil de plomb.\nLe Suisse a fait un match solide, notamment au service (71 % de premières balles), face à l'Australien Peter Luczak (6-4, 6-1, 6-2), pour ses retrouvailles avec le Central, un an après son triomphe de 2009. «Ca fait un an que je me réjouis à l'idée de vivre ce moment. Il y a de la pression, c'est normal, et je suis content d'avoir passé ce test», a commenté le Suisse, qui n'a eu à défendre qu'une balle de break pendant tout le match. «Comme il fait très chaud, les balles volent bien et sont difficiles à contrôler. J'ai eu un peu de peine au début, d'autant qu'il sert bien. A la fin, j'ai pu jouer plus librement», a-il ajouté.\nA l'abri de toute mauvaise surprise contre le N.71 mondial, qui restait sur quatre premiers tours sur terre battue, le N.1 mondial s'est permis quelques fantaisies en fin de rencontre, multipliant les tentatives d'amorties (9 gagnantes). «C'était un peu un festival, il ne faut pas exagérer avec ça. Quand ça marche c'est super, mais quand ça ne marche pas, c'est un peu ridicule», a-t-il dit au public parisien, ravi de retrouver son idole.\nSi Federer s'était déjà rassuré en atteignant la finale à Madrid, Djokovic lui était encore dans l'inconnu. Victime d'une allergie respiratoire, il n'avait plus joué un match entier depuis le tournoi de Rome, début mai. Malgré un passage à vide, le Serbe a franchi sans problème l'obstacle du Kazakh Evgeny Korolev (6-1, 3-6, 6-1, 6-3). «Je me sens bien physiquement et près à tenir la distance», a dit le N.3 mondial, laissé plus ou moins en paix par son rhume des foins. «C'est toujours un peu actif, mais moins que les deux derniers mois. J'espère que la mauvaise période est derrière moi», a-t-il dit.\nLe début de la deuxième journée n'a été marqué par aucune surprise majeure. Les favoris en lice, Serena Williams, Elena Dementieva, Caroline Wozniacki chez les femmes, John Isner et Marcos Baghdatis chez les hommes, se sont qualifiés.


Devis Ravalement | Devis peinture à Bucy-lès-Pierrepont (02350)\nRavalement et peinture : devis et déroulement des travaux à Bucy-lès-Pierrepont (02350)\nAvez-vous un ancien bâtiment à entretenir ou à rénover à Bucy-lès-Pierrepont ? Le ravalement de façade s’inscrit forcément dans votre projet. Cette amélioration de l’habitat est obligatoire. Il est possible de faire une demande auprès de la mairie pour l’obtention d’une subvention de l’ANAH ou de l’éco PTZ. Un crédit d’impôt peut être accordé si le montant s’ajuste à la nature des travaux. Voici un guide complet pour anticiper les dépenses et pour connaitre la règlementation au sujet du ravalement.\nDemandez un devis peinture gratuit à Bucy-lès-Pierrepont (02350)\nSi les murs extérieurs du bâtiment sont en bon état, il convient de préférer la peinture Pliolite. Cette dernière est assez fluide et convient aux façades neuves ou déjà peintes. Elle existe avec et sans solvant (Hydro Pliolite). Lorsqu’elle est fabriquée à base d’eau, elle émet moins d’effluves. Ce type de peinture ne colle que sur les surfaces bien lisses. Il s’adapte aux maisons à Bucy-lès-Pierrepont, car il est utilisable en toute saison, même en début de printemps. Les purs acryliques sont compatibles avec n’importe quelle façade. Ils s’appliquent facilement et offrent une protection inaltérable. Les résines acryliques sont également parfaites pour les nouveaux murs, car il s’agit de peintures souples et économiques.\nQuel coût total donc pour un ravalement à Bucy-lès-Pierrepont ?\nLe prix d’un ravalement dépend de plusieurs paramètres comme le type de support, l’état de la façade, les revêtements nécessaires, les assurances et les garanties. Toutefois, la fourchette de prix est estimée entre 30 euros à 100 euros par m2 en moyenne. Ce tarif peut être encore plus onéreux en fonction de la surface et des travaux à réaliser. Le coût moyen d’une projection d’enduit est de 30 à 50 euros le m2. Celui d’une imperméabilisation d’une façade en bon état est d’environ 40 à 90 euros le mètre carré. Le sablage de façade est de 60 ou 70 euros/m2. En général, la peinture de la face extérieure d’un bâtiment est tarifée entre 20 euros à 40 euros le mètre carré. Le frais de la main d’œuvre s’ajoute aux dépenses. Un façadier professionnel à Bucy-lès-Pierrepont est généralement rémunéré par heure pour une prestation s’élevant de 25 euros à 45 euros HT. Il reste nécessaire de faire établir plusieurs devis de ravalement tout en vérifiant que les étapes du chantier sont prises en compte et que les taxes sont considérées. Il convient de faire appel à des artisans ou entreprises réputés pour leur savoir-faire.\nIl est possible de bénéficier des aides aux travaux ou crédits d’impôt venant de l’État. En effet, le ravalement d’une façade est soumis à une réduction à 10 % du TVA puisqu’il s’agit d’une amélioration de bien. Le financement du projet peut être compensé par l’agence nationale pour l’habitat (l’ANAH), le conseil départemental et/ou la DDE (direction départementale de l’équipement) à Bucy-lès-Pierrepont. L’ANAH peut accorder aux logements occupés ou loués de plus de 15 ans, une subvention jusqu’à 50 % du montant des travaux, à condition que le ravalement soit réalisé par des professionnels du bâtiment. Le bien en question doit aussi être habité par le propriétaire ou le locataire pendant au moins 6 ans après la rénovation. Cette agence nationale n’offre ces avantages que pour des logements ayant besoin d’au moins 1 500 euros pour être remis en état. Tout comme l’ANAH, les collectivités territoriales ne proposent pas leurs aides que si l’amélioration de l’habitat est opérée par une entreprise spécialisée. La direction départementale de l’équipement confère une prime uniquement aux propriétaires d’une maison construite il y a 20 ans passés. L’aide est accordée selon les ressources du proprio et versée après la réalisation du ravalement. En revanche la demande de crédit d’impôt n’est validée que si le ravalement est sujet au taux réduit de TVA à 10 %. Si ce n’est pas le cas, ce prêt est accordé au besoin d’une isolation extérieure.\nEt que dit la loi du ravalement à Bucy-lès-Pierrepont ?\nPour que tous les biens immobiliers puissent contribuer à l’harmonie de l’environnement urbain, il est devenu obligatoire d’améliorer les anciens habitats. Le ravalement de façades des immeubles en mauvais état est indispensable selon l’article L132-1 du code de la construction de l’habitation. Ces murs doivent être nettoyés et repeints. Il est dès lors nécessaire de se renseigner auprès de la commune à Bucy-lès-Pierrepont pour savoir, si sa maison est concernée par cette obligation. D’après la règlementation, les travaux sont à effectuer au moins une fois tous les 10 ans. Toutefois, la mairie peut demander à ce qu’ils soient entamés dans les 6 mois. Elle prescrit les travaux dans un délai déterminé autour d’une arrêtée si le ravalement n’est pas entrepris.\nEntreprise de peinture à Bucy-lès-Pierrepont\nRavalement à Bucy-lès-Pierrepont\nDevis peinture à Bucy-lès-Pierrepont\npeintre en batiment à Bucy-lès-Pierrepont\nDerniere mise à jour : 05/07/2022 23:03:08