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Tout contribuable français qui investit dans un logement neuf ou en état futur d’achèvement, entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016, dans une résidence de services en vue de sa mise en location meublée peut bénéficier du dispositif Censi-Bouvard 2015. Explication.\nLe dispositif Censi-Bouvard 2015 © bonzodog - shutterstock_324425435\nQu’est-ce que le dispositif Censi-Bouvard 2015 ?\nLe dispositif Censi-Bouvard 2015 est réservé aux contribuables français qui investissent ou ont investi, entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016, dans un logement neuf ou en état futur d’achèvement situé dans une résidence de services. L’investissement doit être fait en vue d’une mise en location meublée, par un bail commercial, à l’exploitant de la résidence de services pour une durée minimale de 9 ans. Les résidences de services concernées sont :\nles résidences avec services agréés pour les personnes âgées ou handicapées\nles résidences d’accueil et de soins agréés\nQuels sont les avantages fiscaux proposés par le dispositif Censi-Bouvard 2015 ?\nLe dispositif Censi-Bouvard 2015 permet une réduction d’impôt à hauteur de 11 % de la valeur hors taxes du logement. La réduction s’étale sur les 9 ans de la mise en location, de manière linéaire et reportable.\nSi la résidence dans laquelle est situé le bien propose plus de trois services, en plus de l’hébergement, l’investisseur peut récupérer 20 % sur le prix du bien immobilier. 20 % qui correspondent à la TVA appliquée au bien immobilier.\nPour bénéficier de la défiscalisation prévue par la loi Censi-Bouvard 2015, plusieurs conditions doivent être respectées.\nLe dispositif est réservé aux résidents fiscaux français.\nLe logement doit être neuf ou en état futur d’achèvement lors de l’acquisition. A noter : il est possible de bénéficier de ce dispositif pour les logements qui ont été réhabilités depuis 15 ans.\nLe montant maximal du logement retenu par les services fiscaux est de 300 000 € HT.\nLes recettes locatives ne doivent pas dépasser les 23 000 € par an ou plus de 50 % du revenu global de l’investisseur.\n* Article rédigé en février 2015. Les lois mentionnées et leur contenu sont susceptibles d’évoluer.\nLoi Alur sur l'immobilier\nLe dispositif Censi-Bouvard 2015 Les avis et commentaires


Samedi 12 Septembre (partie 2). - Mes voyages au pays du soleil levant!\nSamedi 12 Septembre (partie 2).\nAvant de nous préparer rapidement à l'appartement pour sortir le soir (sans Yusuke car lui il révise pour ses examens) nous nous sommes tous les trois arrêtés à un endroit où nous voulions aller depuis longtemps avec Yusuke, des anciennes maisons Japonaises en bois qui ont été retapées pour faire un ensemble de petites boutiques et de cafés, c'est vraiment super sympa comme endroit et en plus... c'est juste à côté de chez nous! Je pense y retourner avec mes parents prochainement. Je ne bois pas d'alcool mais pour ceux que ça intéresse ils y servent des bières de Yanaka, amateurs de bières vous savez où aller maintenant (voilà le lien de leur site). J'ai dû presser un peu Soukaïna et Yusuke de finir leur bière car nous avions rendez-vous à Shibuya le soir même pour rejoindre Vincent et des amies Japonaises que nous avons en commun (que je n'ai pas vu elles aussi depuis bien longtemps!).\nPhoto 1: L'entrée du bar.\nPhoto 2: Les bières de Soukaïna et Yusuke.\nPhoto 3: Une petite boutique de popcorn à gauche. J'adore le chien en train de saliver devant son maître derrière haha.\nPhoto 1: Toujours la boutique de popcorn. J'adore les maisons Japonaises traditionnelles, c'est vraiment magnifique.\nPhoto 2: Une pompe à eau traditionnelle qu'ils ont dû ajouter, à mon avis elle n'était pas là d'origine.\nNous sommes arrivés 10 minutes en retard au lieu de rendez-vous (la statue d'Hachiko à Shibuya), mais pas de Vincent (et son pote, j'ai oublié son nom oups...) en vue! C'était noir de monde, bon remarque un samedi soir à Shibuya c'est normal. Nous nous sommes du coup assises sur les petits bancs métalliques autour des arbres qui entourent la statue de Hachiko.Puis à un moment Soukaïna me sort "Il y a une bestiole derrière toi", du coup je me lève pour regarder... il y avait plein d'énormes cafards juste derrière moi!!! J'ai jamais vu des cafards aussi gros, et aussi proches de moi, L'HORREUR!! (c'est pas une bestiole ça, C'EST UN MONSTRE!!! XD). J'arrêtais pas de me secouer dans tous les sens pour être sûre qu'aucun cafard n'était sur moi (ou dans mon sac à dos) mais heureusement non... Il y avait un Indien juste un peu plus loin en train de mimer le fait de me jeter des cafards dessus, ha-ha ouais bon casse toi --' (le vieux plan drague, "ouais moi j'ai pas peur des cafards t'as vu?" T_T'). Un peu plus tard je reçois un message de Vincent "On va être en retard, mais Yuka, Minami et Rena sont déjà là" non mais mec t'es déjà en retard! XD Mais du coup j'ai pu remarquer que mes amies Japonaises étaient là depuis le début mais qu'à cause de la foule je n'avais pas pu les voir. C'était plus sympa d'attendre avec elles! Surtout que ça fait supeeeeeer longtemps que je n'avais pas vu Rena et Minami! (Yuka un peu moins longtemps, mais ça date quand même). Finalement Vincent et son pote sont arrivés une heure en retard, doués. Pour le dîner nous sommes allés à l'izakaya où nous allons d'habitude à Shibuya (le même que sur cet article). J'étais assise à côté de Yuka avec Minami en face de moi et Vincent à ses côtés, du coup c'est surtout avec eux que j'ai discuté pendant la soirée. Minami en fin de soirée avait un coup dans le nez et elle a commencé à me tripoter la poitrine en disant que c'était "moelleux", Yuka qui n'était pourtant pas bourrée a touché elle aussi... aaah les Japonaises et les grosses poitrines! xD Il y a aussi un Japonais (inconnu) totalement torché qui est venu deux fois à notre table pour baragouiner des trucs incompréhensibles en Anglais et en Français, il était amusant dans son genre xD Vincent n'a pas changé d'un pouce depuis la dernière fois que je l'ai vu en France, c'est toujours une mitraillette à parole, il parle énormément et trèèèès vite! xD Mais il est super sympa :p\nNous avons pris le même train que l'amie Taïwanaise de Vincent et son pote (qui est d'ailleurs très sympathique elle aussi, elle passe son temps à prendre des photos de sa peluche de Patrick l'étoile de mer dans les 4 coins du monde, original haha), que Rena qui était en train de somnoler sur la banquette du train, et Yuka qui habite juste à côté de chez moi (et qui est passée du coup par le cimetière de Yanaka avec Soukaïna et moi pour rentrer). Dans le train il y avait un Japonais ivre mort sur le sol, allongé dans son vomi... les joies de sortir le soir! Je me suis tellement amusée ce soir là que je n'ai pas pensé à regarder mon téléphone portable... grave erreur! J'avais plusieurs appelles en absence, et pleeein de messages de Yusuke inquiet qui me demandait si tout allait bien, c'est super mignon de sa part mais du coup en rentrant il faisait la gueule car je n'avais envoyé aucun message... oups ^^' La prochaine fois je regarderai mon téléphone @-@'\nPhoto 1: Moi avec les cheveux n'importe comment >_>', Yuka, Vincent et Minami. Les gens pensent souvent que Vincent a des origines Chinoises... mais non, il est Vendéen haha!\nPhoto 2: Soukaïna, l'amie Taïwanaise avec un nom imprononçable (désolée j'ai franchement du mal avec les prénoms Chinois), Rena et le pote de Vincent.\n# Posté le mardi 13 octobre 2015 03:38\nModifié le mercredi 14 octobre 2015 02:42\nLegolas-au-Japon, Posté le mardi 24 novembre 2015 20:24\nNyago a écrit : " Tu sais bien pourquoi les japonaises te tripotent elles tenvient :p "\nJe leur donne de mes nichons avec plaisir (si seulement c'était possible...), par contre Yusuke ne risque pas d'être d'accord XD\nNyago, Posté le mardi 24 novembre 2015 12:11\nTu sais bien pourquoi les japonaises te tripotent elles tenvient :p\nfullmetal-destiny, Posté le jeudi 15 octobre 2015 11:20\nC'est fou ! C'est pas en France que ça se ferait je pense XD\nOui ça m'est déjà arrivé.. Heureusement oui, c'est facile à arranger. Et puis quand je suis à sa place dans ce cas ça m'énerve alors je comprends ^^'\nLegolas-au-Japon, Posté le jeudi 15 octobre 2015 11:10\nfullmetal-destiny a écrit : " Les petites maisons japonaises sont magnifiques !\nAh c'est super les soirées comme ça, avec plusieurs personnes, on passe de bons moments ^_^\nOula ! Je sais pas comment j'aurai réagi à ta place o_o Ça doit être hyper gênant !\nJe vois totalement de quoi tu parles pour les messages et appels innombrables.. Ça m'est déjà arrivé.. Après tu dois te faire pardonner haha x) "\nC'est pas la première fois que des Japonaises me tripotent la poitrine... je commence à être habituée haha! "Je peux toucher?" *étoiles dans les yeux* "Euh ok, fais toi plaiz" >_>' haha.\nHaha toi aussi tu as eu ce souci là un jour? Mais je peux le comprendre je n'aurais pas aimé non plus qu'il ne réponde pas à mes messages :/ Mais bon, un petit câlin et des bisous sous la couette et il n'était plus fâché, ça va, c'est pas bien compliqué de se faire pardonner, ouf xD\nLegolas-au-Japon, Posté le mercredi 14 octobre 2015 11:48\nMi-Hi a écrit : " EN effet, c'est super joli ces maisons en bois... *w* Tu habites vraiment dans un joli quartier !\nPour l'histoire des cafards plus tard, c'est un peu... dégoûtant... >_< beurk... J'irai pas vérifié à quoi ils ressemblaient xD\nAttends... non, mais, c'est juste parce que tu as de la poitrine qu'elle te tripotaient mdr ? Bon, ok, il y en avait une qui avait trop bu, mais quand même :p C'est vraiment une autre culture xD "\nJe suis contente de te l'entendre dire! Oui mon quartier c'est le mieux @-@'!\nC'était totalement dégueulasse oui... >_<' Il y en avait plein partout! Et les autres personnes avaient l'air de s'en foutre totalement, sont pas normaux >_>' Ça se faufile partout ces trucs là et après ça pond des ½ufs.. brr.\nOuais les Japonaises aiment toucher les grosses poitrines... j'ai pu constater ça à la télé aussi, why not XD Bon pas toute hein, Rena par exemple n'a pas osé, et j'ai interdit Vincent de toucher... oui bon lui remarque ce n'est pas une Japonaise XD\nfullmetal-destiny, Posté le mercredi 14 octobre 2015 09:14\nLes petites maisons japonaises sont magnifiques !\nJe vois totalement de quoi tu parles pour les messages et appels innombrables.. Ça m'est déjà arrivé.. Après tu dois te faire pardonner haha x)\nMi-Hi, Posté le mercredi 14 octobre 2015 08:07\nEN effet, c'est super joli ces maisons en bois... *w* Tu habites vraiment dans un joli quartier !\nAttends... non, mais, c'est juste parce que tu as de la poitrine qu'elle te tripotaient mdr ? Bon, ok, il y en avait une qui avait trop bu, mais quand même :p C'est vraiment une autre culture xD\nLegolas-au-Japon, Posté le mercredi 14 octobre 2015 07:41\njapon571 a écrit : " Tu ne boit pas d'alcool Alice, c'est mieux comme sa. La soirée été quand même un peu arroser sur ce que j'ai lu lol ( Minami un coup dans le nez et le Japonais dans le train allonger dans son vomi haaaaaaaaa sa c'est dégueulasse abusé quand même mais bon quand ont fait une sortie le soir.... ) Sur ce que j'ai lu tu a passer une bonne soirée entre amis c'est cool. Et tu fait bien de mentionner le lieu de rendez vous de Shibuya la statue Hachiko sa me fait plaisir. "\nOui les autres ont pas mal picolés ^^ C'est toujours comme ça le soir en week-end vers ces quartiers là! Il y a des relous qui viennent te causer et des gens bourrés un peu partout :p Et oui c'était une soirée bien sympa, je suis contente d'avoir pu revoir des ami(e)s que je n'avais pas vu depuis plusieurs années.\njapon571, Posté le mercredi 14 octobre 2015 04:55\nTu ne boit pas d'alcool Alice, c'est mieux comme sa. La soirée été quand même un peu arroser sur ce que j'ai lu lol ( Minami un coup dans le nez et le Japonais dans le train allonger dans son vomi haaaaaaaaa sa c'est dégueulasse abusé quand même mais bon quand ont fait une sortie le soir.... ) Sur ce que j'ai lu tu a passer une bonne soirée entre amis c'est cool. Et tu fait bien de mentionner le lieu de rendez vous de Shibuya la statue Hachiko sa me fait plaisir.


Puteaux à Créteil - Préfecture (métro de Paris) par Train, Bus, RER, Ligne 93 bus, Ligne 8 métro, Taxi, Voiture, Uber\nComment aller de Puteaux à Créteil - Préfecture (métro de Paris) en train, bus, métro, taxi, voiture ou voiture de luxe\nIl y a 7 façons d’aller de Puteaux à Créteil - Préfecture (métro de Paris) en train, bus, métro, taxi, voiture ou voiture de luxe\nLigne 93 bus, ligne 8 métro • 1 h 46 min\nPrendre un taxi de Puteaux à Créteil - Préfecture (métro de Paris) 15.2 miles\nConduire de Puteaux à Créteil - Préfecture (métro de Paris) 15.2 miles\nPrendre un Uber de Puteaux à Créteil - Préfecture (métro de Paris) 15.2 miles\nY a-t-il un train entre Puteaux et Créteil - Préfecture (métro de Paris) ?\nNon, il n'y a pas de train direct depuis Puteaux jusqu'à Créteil - Préfecture (métro de Paris). Cependant, il y a des services au départ de La Defense et arrivant à Le Vert De Maisons par Paris Gare De Lyon. Le trajet, y compris les correspondances, prend approximativement 49 min.\nQuelle distance y a-t-il entre Puteaux et Créteil - Préfecture (métro de Paris) ?\nLa distance entre Puteaux et Créteil - Préfecture (métro de Paris) est de 19 km. 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Vin Cloudy Bay Te Wahi: tous les millésimes sur Drinks&Co\nCloudy Bay Te Wahi nous vient de la main de Cloudy Bay. Il s'agit d'un vin rouge de Central Otago à base de pinot noir. Un vin valorisé 4 points sur 5 selon les utilisateurs de Drinks&Co.\nQuels sont les avis sur les autres millésimes ou volumes de Cloudy Bay Te Wahi ?\nCloudy Bay Te Wahi 2014 - Central Otago\n“Te Wahi signifie " l'endroit ", " le lieu " en Maori, un nom choisi parce que les grands pinots noirs expriment d'abord leur terroir. Te Wahi est un vin issu exclusivement de Pinot noir, originaire de Central Otago en Nouvelle-Zélande.Le millésime 2014 offre une robe rouge pourpre avec un nez puissant de griottes et de prunes complété par des notes d''épices, clou de girofle et cannelle, et des notes florales et légèrement fumées. En bouche, l'intensite des arômes de fruits rouges est remarquable et parfaitement équilibrée par une vive acidité et des tannins élégants. Cloudy Bay est à l'orgine de l'exploitation viticole de la région de Marlborough en Nouvelle-Zélande et est devenu en moins de 30 ans, l'un des domaines viticoles les plus réputés au monde pour les vins néo-zélandais. Retrouvez les vins de Cloudy Bay actuellement en vente chez La Bouteille Dorée.Retrouvez la sélection de vins de Nouvelle-Zélande de La Bouteille Dorée pour découvrir de nouveaux vins ou offrir à un proche un coffret vins du monde, un cadeau vin venu d'ailleurs.”\nCloudy Bay Te Wahi 2010 - Central Otago\n“Te Wahi signifie « l'endroit », « le lieu » en Maori, un nom choisi parce que les grands pinots noirs expriment d'abord leur terroir. Te Wahi est un vin issu exclusivement de Pinot noir, originaire de Central Otago en Nouvelle-Zélande. Le millésime 2010 offre une robe rouge pourpre avec un nez puissant de mûres et de baies de Boysen complété par des notes d''épices, clou de girofle, cannelle, herbes et réglisse. En bouche, il s''ouvre sur des fruits rouges épicés et des herbes aromatiques, avec des tannins puissants. Il offre une longue garde et demande à être décanté une heure au moins avant le service. Il accompagne au mieux le porc, le canard et le gibier à plumes.Cloudy Bay est situé dans la partie Nord de l''île du Sud de la Nouvelle-Zélande, une région traversée par la Wairau River le long de la chaine montagneuse des Richmond Ranges et qui s''étend du Mount Riley culminant à 1800 mètres au Nord jusqu''à la côte à Cloudy Bay au sud. Les 4 vignobles bénéficient d''un climat maritime frais et de sols composés de sédiments glaciaires, d''alluvions, de pierres et d''argile : - Cloudy Bay Estate est né en 1986 puis fut replanté en 1992 après l''arrivée du Phylloxéra à Marlborough, presqu'e xclusivement en Sauvignon Blanc avec un peu de Chardonnay. - Widow's Block Vineyard tient son nom du propriétaire originel, Veuve Clicquot Ponsardin et est né en 1998, planté majoritairement en Sauvignon Blanc avec un peu de Pinot noir. - Mustang Vineyard est situé dans la Brancott Valley. Né en 1994, ses sols plus lourds sont parfaitement adaptés au Pinot noir qui constitue, avec le Sauvignon blanc, le Chardonnay et quelques cépages allemands (Gewurztraminer, Pinot gris), l''essentiel des cépages plantés. - Barracks Block est un vignoble né en 2004, entièrement planté en Pinot noir, sur des pentes douces orientées au Nord. La première vendange eut lieu en 2007. Notes :- The Wine Front : 94/100.- Wine Taste : 95/100.- The Age : 95/100.- The Wine Advocate : 92+/100.”