Now showing items 190-209 of 234\nLa culture d’ail dans la wilaya de M’sila Situation, conduite et suivi de la culture (région d’Ouled Derradj) \nBENREKIA, Fatima Zohra (UNIVERSITE MOHAMED BOUDIAF - M’SILA, 2020-09)\nLa culture d'ail connait une progression importante en Algérie dans ces dernières années. Elle bénéficie d'un accompagnement de l’état par le stockage, l’irrigation et l’approvisionnement en semences. Dans ce contexte, ...\nLa flore arvensale de certains vergers arboricoles dans la zone de Dirrah (Wilaya de Bouira) \nBOUFATAH, Amina Randa. DENIDNI, Meriem (UNIVERSITE MOHAMED BOUDIAF - M’SILA, 2020-09)\nL’objectif de notre étude consiste un inventaire des mauvaises herbes concurrentes des plantes cultivées dans un agroécosystème à Dirrah (Wilaya de Bouira). Pour appréhender cette flore arvensale, un échantillonnage a ...\nLa flore avernicole de cultures annuelles dans dans un agroécosystème aride. Cas de la zone d’Ain El Khadra (Wilaya de M’Sila) \nZERROUKHI, Dalal. ADJABI, Ahlam (UNIVERSITE MOHAMED BOUDIAF - M’SILA, 2020-09)\nNotre étude consiste en un inventaire des mauvaises herbes concurrentes des spéculations agricoles dans un agroécosystème aride à Ain El Khadra. C’est un périmètre agricole irrigué sans intervention de lutte chimique ...\nLa prévalence de mortalité chez les chevreaux et les agneaux nouveaux nés \nBENADEL, Imen. SALMI, Halima (UNIVERSITE MOHAMED BOUDIAF - M’SILA, 2020-09)\nL’objectif de cette étude était d’évaluer la prévalence de la mortalité chez les agneaux et chevreaux nouveau-nés, et les facteurs de risque de la mortalité. L’étude s’est déroulée entre le24 décembre 2019 et 20 janvier ...\nLa prévalence des avortements ovins dans la région de M’sila \nKHELFALLAH, Meriem. SEBAI, Afaf (Université Mohamed BOUDIAF de M'Sila, 2019-09)\nL’avortement des brebis est la pathologie abortive la plus redoutée des éleveurs du fait des pertes économiques importantes et du risque zoonotique. Pour cela, l’objectif de cette étude est de déterminer la prévalence et ...\nLes adventices dans un verger arboricole dans la région de Magra (Wilaya de M’Sila) \nBOUHAFS, Imane. GUENZET, Yousra (UNIVERSITE MOHAMED BOUDIAF - M’SILA, 2020-10)\nLes adventices dans un verger arboricole dans la région de Magra (Wilaya de M’Sila) L’inventaire des adventices inféodés aux plantations arboricoles au niveau de la zone de Lakchaiche (Commune de Magra-Wilaya de M’ Sila) ...\nLes adventices des cultures céréalières dans la zone de Sidi Aissa (M’Sila) \nBOUZIDI, Saida (UNIVERSITE MOHAMED BOUDIAF - M’SILA, 2021-07-13)\nNotre étude vise l’inventaire des mauvaises herbes dans les céréales cultivées dans la région de Sidi Aissa, Wilaya de M’Sila. Cet inventaire des adventices a été réalisé durant les mois de Mars et d’Avril 2021 par le ...\nLes insectes xylophages de l’olivier \nHAMMOUDI, Yamina. ZIDANI, Achouak (UNIVERSITE MOHAMED BOUDIAF - M’SILA, 2020-08)\nLa culture de l’olivier est sensible aux attaques de plusieurs ravageurs. Les insectes xylophages représentés essentiellement parle Neiroun (Phloeotribus scarabaeoides),l’Hylésine (Hylesinus oleiperda), la Zeuzère (Zeuzera ...\nL’EFFET DE LA FERTILISATION AZOTEE ET DES VARIETES SUR LES PERFORMANCES DE LA PRODUCTION DE BLE DUR CULTIVE EN ZONE SEMI-ARIDE DE SETIF \nDiaffi, habiba.Saoudi, hadda (Université Mohamed BOUDIAF de M'Sila, 2015)\nLa présente étude a porté sur l’évaluation des performances de production de huit 08 variétés de blé dur (TriticumdurumDesf.) soumise à 03nivaux d’azote ( urée 46 %) avec le témoin (0) fractionnée en deux apport (1/3 en ...\nL’effet de la zone et la position de l’arbre d'abricotier (Prunus Armeniaca L) au sein du verger sur le comportement de trois variétés, au niveau de deux régions (Boukhmissa et Birmadhi), wilaya de M'sila \nBOURAS, Salahedine (Université Mohamed BOUDIAF de M'Sila, 2016)\nLa culture de l’abricotier a connu une extension remarquable en Algérie, la superficie est passée de 13.040 ha en 1995 à 40.000 ha en 2005 avec une production respective de 41.233 qx à 100.000 qx. Dans la région du Hodna, ...\nL’effet de salinité sur les caractéristiques morpho-physiologique et biochimique chez le pistachier de l’atlas (Pistacia atlantica Desf.) in vitro et in vivo \nCHOUIYA, RADHIA. DEIA, NESRINE (Université Mohamed BOUDIAF de M'Sila, 2016)\nLa salinisation des sols est un processus important de dégradation des sols. Ce phénomène ne cesse de prendre de l’ampleur. Il affecte la croissance et le rendement des cultures. L’utilisation d’espèces à usages multiples ...\nL’effet du stress salin sur le comportement de quelques variétés du quinoa cultivée dans la région de M’sila. \nBOUKHALAT, Marwa. CHELLALI, Oussama (UNIVERSITE MOHAMED BOUDIAF - M’SILA, 2021-09)\nCette étude vise tout d’abord à comparer le comportement germinatif de quelques variétés de quinoa, soumises à des conditions de stress salin. Quatre variétés de quinoa cultivées et commercialisées en Algérie ont été ...\nL’HYDATIDOSE OVINE DANS LA REGION DE M’SILA (PREVALENCE ET INCIDENCE SUR LA SANTE PUBLIQUE) \nBEN CHOHRA, Messaouda. BOUBERRA, Arbia (Université Mohamed BOUDIAF de M'Sila, 2019-09)\nL’hydatidose est une infection parasitaire due à Echinococcus granulosus. Cette maladie est endémique dans plusieurs pays y compris l’Algérie. La présente étude a été réalisée pour déterminer la fréquence des kystes ...\nL’impact de la brucellose bovine sur l’économie et La santé publique -Cas du foyer de Boussaàda \nDrif, Amina (Université Mohamed BOUDIAF de M'Sila, 2015)\nLa brucellose, connue sous le nom fièvre de malte, C’est une maladie infectieuse, contagieuse, commune à de nombreuses espèces animales et à l’homme. Elle est transmissible à l’homme par contact direct des animaux infectés ...\nMarché des produits pharmaceutiques vétérinaires dans la région de M’Sila : impact de la qualité sur l’acceptabilité des éleveurs \nBedda, Imane. Barkat, Bochra (Université Mohamed BOUDIAF de M'Sila, 2019-09)\ncette étude vise d’obtenir une vue globale sur la solvabilité des produits pharmaceutiques vétérinaires dans la région de M’sila, en ce qui concerne : la nature des principes actifs les plus demandés par les vétérinaires, ...


Première Création :) - Alex -\npar Alexdu22 le Dim 7 Fév - 18:09\nCe soir j'essaye de réaliser mon premier stylo Keshe\nJe pensais mettre un cristal de roche au bout ( à la place de l'embout en plastique ), car, etant connu pour ses propriétés "purifiantes", je me dit que cela peu etre utile pour soigner?\nN'hesitez pas si vous avez des conseils, je suis preneur\nJ'essayerais de mettre des photos au plus vite\nDernière édition par stefan le Lun 8 Fév - 20:29, édité 1 fois (Raison : juste pour ne pas se perdre)\nRe: Première Création :) - Alex -\npar stefan le Dim 7 Fév - 18:36\nHey Alex, bravo ! n’hésites pas à nous poster des photos de ta conception\nOui bien sur pour le cristal de roche ( bon moi j'aurais dis pour l'amplification de la puissance, mais bon peut être aussi pour la "purification" )\nJe me suis encore servie du miens hier soir .... c'est génial\npar Alexdu22 le Dim 7 Fév - 18:46\nOui je voulais dire "amplification" c'est juste que je me suis un peu perdu dans mes mots\nJuste une question, est-il obligé de faire la "boucle" ou cela marche aussi sans?\npar Alexdu22 le Dim 7 Fév - 18:47\nah bah j'imagine que ça doit être super !\nMoi et ma copine on a bien hate d'essayer le notre xD\npar stefan le Dim 7 Fév - 18:51\nPas facile de répondre, on voit tellement de versions différentes que l'on ne sais plus trop... ce qui est sur c'est que Mr Keshe dit de suivre son intuition.\nJe te conseil aussi d'essayer la conception de la première version, c'est à dire la simple bobine, comme ça tu pourras comparer les ressentis\npar Alexdu22 le Lun 8 Fév - 16:09\nBon alors le premier resultat avec le cristal, n'a pas fonctionné plus que ça ....\nDonc ce matin rebelote, on recommence !\nHeureusement que l'on nano-coat au briquet ( quand on a pas de chalumeau, et qu'on a pas envie d'attendre trop longtemps avec la soude, beh c'est bien pratique !) , c'est plus simple et plus rapide je trouve\nHop on prend un "vieil" effaceur neuf que l'on a acheter ce matin pendant les courses ( Bien pratique aussi celui-là, pour la largeur ! )\nEt on finit avec le Pistolet à colle, pour reboucher les deux cotés\nEn plus comme on peut remarquer, y'a un coté ON et OFF sur mon effaceur ( si il était pas fait exprès pour celui-là ^^)\npar Alexdu22 le Lun 8 Fév - 16:12\nLe résultat est juste .... WAHOOOOO !!\nMerci Mr Keshe !\nEssai fait sur moi et sur ma copine, y'a pas a dire, ça marche !!!!\nDernière édition par Alexdu22 le Lun 8 Fév - 16:17, édité 1 fois\npar Alexdu22 le Lun 8 Fév - 16:15\npar Alexdu22 le Lun 8 Fév - 16:16\npar Alexdu22 le Lun 8 Fév - 16:19\npar Alexdu22 le Lun 8 Fév - 16:21\nEt également un petit essai de la coupe de vie\npar Dany 66510 le Lun 8 Fév - 16:27\nsuper !!!! moi, je commence tout juste le Stylo\npar Dany 66510 le Lun 8 Fév - 18:34\nJe vais passer mon cuivre au chalumeau , il faut faire comment ???? il faut le tremper dans l'eau ??? plusieurs fois ??? c'est ça ???? tu peux m'expliquer ?? STP\npar Alexdu22 le Lun 8 Fév - 18:59\nMoi j'ai fait au briquet, c'est vachement rapide ! ça m'a pris entre 10 et 15 minutes, donc au chalumeau c'est plus agréable\nAlors, pour t'expliquer , il faut que tu maintiennes ton bout de cuivre en l'air, ( moi perso j'utilisais une petite pince de bricolage toute bête ) et il faut que tu passe ta flamme sur tout le cuivre, jusqu'a ce ça irise ( que ça devienne de toutes les couleurs en gros), tu fais tout ton fil comme ça. Et tu trempe dans l'eau. Là tu verras que tu perds des ptits morceaux, c'est normal. Après tu recommences, tu brules, tu met dans l'eau, etc... Jusqu'à ce que tu obtiennes en sortant de l'eau, un fil totalement noir J'espère t'avoir bien expliquer et t'avoir un peu aider :p\npar Dany 66510 le Lun 8 Fév - 19:21\nMerci.....c'est tres gentil d'aider une débutante\nl'eau??? c'est l'eau du robinet ??? ou déminéralisée\net tu as fait bouillir dans du vinaigre salé avant pour qu il soit tout propre ??? je suis désolée si mes questions sont un peu bêtassounes et tu as fait aussi la polarisation ??? avec un multimetre ???\nmerci pour le temps que tu prends a me répondre\npar stefan le Lun 8 Fév - 20:21\nHé ca fait plaisir de voir des personnes qui se lancent et s'entraident\nDis moi alex ... la tige que l'on voit sur ta photo, c'est uniquement ca dans le stylo? pas de spirales?\nDany, moi je n'ai pas polarisé et je ne compte pas le faire pour la méthode du feu, d'autan plus que toi tu va utiliser le chalumeau donc tu peux "diriger" le nano\npar Alexdu22 le Lun 8 Fév - 20:42\noui pour c'est sur c'est plus sympas\nau passage super ton forum bien tenu et chaleureux\net oui c'est ca mon montage une tige avec une petite spiral a la fin je me suis pas trop compliqué la vie lol\net dany je t'ai repondu en mp car j'avais vu un peut plus tard ta reponse sur le post\npar Dany 66510 le Lun 8 Fév - 22:16\nje continue sur mon post\npar Pot de marron 07 le Mar 9 Fév - 16:18\nJ'ai pas mon cahier de notes sous la main pour vous donner la référence de vidéo, M Keshe déconseille le cristal au bout de la pointe du stylo, risque de crâmer les nerfs car ça fait effet laser. Plutôt mettre le cristal en haut du stylo...A mon avis ton prototype serait à utiliser plutôt dans les cas d'urgence. Tiens nous au courant! Je reviendrai avec la réf vidéo.\ngans nano coupe magrav cuivre


Une madame qui a son... propore style ! - C'est tout un art ! SEX BODMODS AND ROCK N ROLL\nx-bOdy-Art-x, Posté le mardi 10 mai 2011 02:26\ndommage il n'y a pu la video =/\nC0caine-blues, Posté le mardi 05 octobre 2010 13:16\nClairex3, Posté le mardi 10 août 2010 11:05\nC'est clair que cette meuf là elle cultive son style ! J'aime beaucoup les piercings mais pour ce qui est des tatoos, je suis moins fan =/\nmore-beer, Posté le samedi 07 août 2010 15:54\nla vidéo a été désactivée ><\nGraziella, Posté le mercredi 04 août 2010 03:47\nKIFF-ANT !! =)\nizumihiiiflower, Posté le lundi 02 août 2010 07:10\noula elle en bcp\nje suis pas fan du black line\nmais BORDEEEEEEl se qu'elle est canon *_______*\nmoi j'adore le combo monroe+cheeck, j'avais jamais vu et la j'ai un coup de coeur!\nHaallelujahh, Posté le jeudi 29 juillet 2010 13:21\nc'est quoi ton facebook :)?\nZombieHolocaust, Posté le samedi 24 juillet 2010 18:28\nAh Poly Pure :) Elle a un style particulier mais je l'admire pour toutes ses modifications :)\nFellyUgly, Posté le samedi 17 juillet 2010 16:19\nWelc0m3, Posté le jeudi 08 juillet 2010 09:30\nRaaah, ce qui me dérange dans cette vidéo c'est que cette fille ne met pas de gant, a les ongles longs (donc pas mal de bactéries..) etc... Bon ok, le travail est super ! Mais j'pense qu'il faut pas rigoler avec les mesures d'hygiène ... !\nLong-Road-Of-Hell, Posté le mercredi 07 juillet 2010 14:52\nJ'aime beaucoup son style, tout ses tatouages sont dans un seul thème...\nDe plus, elle est vraiment très belle !\nMangez-des-Cornflakes, Posté le mercredi 07 juillet 2010 14:48\nElle est pas si "chargée" que ça. J'trouve que l'impression vient juste de la couleur des piercings. Sinan, j'la trouve super jolie et comme tu l'as dis, la symétrie de ses piercings ça donne quelque chose de vraiment bien.\nHoney-shop, Posté le mardi 06 juillet 2010 12:22\nPersonelement je trouve que des tatoo en grande quantité sa ne sera jamais laid,mais pour ce qui est des piercing c'est tt linverse,j'en est 5 et pr linstant 16 an projet encore MAIS! ils seron réparti.\nLa c'est vraiment trop sur le visage.\nchaqun sont avis je respect tout de meme!\nGinnungagap, Posté le mardi 06 juillet 2010 07:25\nElle a une jolie bouche je trouve (même avec plein de piercings).\nJe suis totalement d'accord avec She-was-a-teenage-zombie. Elle aurait aussi pu éviter de nettoyer la marque de feutre avec son doigt (non ganté) et sa salive.\nEnfin elle est grande elle gère ^^\n510941825, Posté le lundi 05 juillet 2010 12:37\nle fait que tout ses tatoo et piercings soient foncé, ça donne aussi l'impression qu'elle est chargée ^^' Mais ça lui va bien :D\nshe-was-a-teenage-zombie, Posté le lundi 05 juillet 2010 12:27\nClasse mais bon , elle aurait pu utiliser au moins des gants stériles >_<"


SCPI de bureaux faut-il vendre avec la crise économique?\npar Cyril Jarnias | 04 Oct 2020 | SCPI\nLa crise du Covid-19 a impacté le monde entier sur tous les plans, surtout économique et démographique. En effet, il n’y a pas que les pays qui en ont souffert, mais les grandes puissances économiques ont fait face à de nombreuses pertes humaines et une dégradation de l’économie.\nMais, l’impact qui nous intéresse dans cet article, c’est notamment au niveau du monde du travail et donc de la vie des entreprises avec son impact sur l’immobilier de bureaux.\nComme vous le savez déjà, pour éviter la propagation du virus Covid-19, un confinement a été mis en place en France et dans de nombreux autres pays présentant de nombreux cas de personnes testées positives. Suite à cela, le télétravail a été mis en place pour permettre aux entreprises de tourner quand même, même si les employés ne viennent pas au bureau.\nLes bureaux ne servent donc pas vraiment, et les immobiliers restent inutilisés pendant longtemps.\nLes loyers des bureaux que doivent les entreprises aux SCPI de bureaux se voit donc négocier, en retard ou reconsidérer en fonction de la situation du pays. Cela implique donc la diminution de loyer pour ces sociétés de locations, et donc une diminution de rendement mécaniquement.\nC’est notamment notre point de vue théorique sur le long terme, on assiste à des confinements partiels dans certaines villes et même pays, la crise est clairement devant nous!\nDe fait, si on regarde le placement SCPI sur les bureaux, est-ce qu’il y aura vraiment un impact réel sur le rendement des SCPI de bureaux avec le Covid-19? Et qu’en est-il de l’avenir ?\nEst-ce que ce sera toujours rentable ou non dans quelques années ?\nSans être Nostradamus, faisons un état de la situation et regardons les alternatives aux SCPI de bureaux.\nLe marché de l’immobilier de bureaux en France\nSCPI et SCPI de bureaux\nLes solutions hors SCPI de bureaux\nLe marché de l’immobilier de bureaux en France se trouve réellement impacter par le Covid-19.\nEn effet, une baisse très considérable sur tous les plans a été enregistrée depuis le début du semestre de l’année 2020. Cela est dû au confinement qui s’est vite mis en place pour éviter la propagation du virus. La constatation se fait par rapport à l’année précédente où on peut enregistrer des baisses supérieures à 50 %.\nDans un communiqué d’un groupement d’intérêt économique ImmoStat, la recherche de bureau est de 197 500 m2 au cours du second trimestre de cette année 2020. En comparaison avec le second trimestre de 2019, nous avons donc pu enregistrer une baisse totale de 65 % sur le marché. De plus, la demande placée de bureau a connu une baisse de 40 % au cours du premier trimestre due à la mise en place du système de télétravail. En effet, la demande n’a été que de 667500 m2. En parallèle, si la demande placée a reculé, les investisseurs s’en trouvent également réticents avec la situation actuelle. Le montant global a enregistré une baisse de 25 % par rapport au premier trimestre de 2019. Au second trimestre, la baisse ne cesse encore de se constater, puisque cela va jusqu’à 64 % par rapport à l’année dernière. Pour pallier les manques et pertes, la plupart des SCPI ont augmenté leur loyer. Une hausse de 5 à 8 % a été constatée en fonction de l’immobilier de ces sociétés. Demander de telles hausses est clairement impossible à tenir sur le long terme face à des entreprises impactées par la crise.\nNous pouvons donc voir que les pertes sont vraiment palpables en France, et cela dans toutes les régions. La raison majeure de cela est non seulement le confinement, mais aussi la mise en place de travail à domicile. La présence au bureau n’est donc plus nécessaire. Mais surtout, avec la situation de crise qui touche le monde entier, les bénéfices des entreprises se trouvent vraiment impacter. Cette situation réduit leur possibilité d’investir dans les immobiliers de bureau. Les bureaux sont donc sous exploités et deviennent à court terme inutiles.\nL’arrivée d’une second vague de COVID ne permet pas de se projeter sur un retour à la normale sur l’immobilier de bureaux. A cela, le virus n’étant pas encore sous-contrôle, un risque de « reconfinement » est accru dans plusieurs régions. Il ne faudra donc pas compter sur une situation stable avant quelque temps.\nRevenons un instant sur les bases du placement sur les SCPI.\nDans cette partie, nous allons faire un focus sur sa définition, son utilité, ses avantages mais aussi, ses risques.\nUne SCPI est l’abréviation de Société Civile de Placement financier. C’est un établissement financier pour les particuliers qui veulent acheter des parts collectives, et recevoir des dividendes au cours de l’année. Elle est apparue la première fois en France en 1964.\nLe fonctionnement d’une SCPI se fait comme suit : Elle récolte des fonds de la part des particuliers, elle achète des biens qu’elle loue ensuite à des professionnels ou à des entreprises. Le loyer perçu sera ensuite divisé aux associés en parts égales en fonction de la contribution de chacun. Les principales missions d’un SCPI sont donc : la rénovation, l’entretien, la valorisation et la location immobilière. Toutes les villes françaises peuvent investir dans une SCPI, et il y a d’ailleurs de nombreuses sociétés qui vont déjà au-delà de l’Hexagone.\nNous pouvons distinguer 3 grandes classes de SCPI : la SCPI de rendement, la SCPI de plus-values et la SCPI fiscale.\nLe plus intéressant pour les particuliers, c’est la SCPI de rendement. Elle constitue en effet un revenu immédiat, ou sur le long terme, en fonction de vos choix. Parmi les SCPI de rendement, il y a :\nQuelle peut-être la meilleure SCPI pour avoir un rendement sûr sur le long terme ? Cela va dépendre entièrement de vos choix et de votre capital. En effet, la SCPI de rendement est rentable, mais selon certaines conditions.\nInvestir dans une SCPI est favorable pour diversifier votre patrimoine immobilier. Mais comment faire pour investir dans cela ? L’investissement dans une SCPI consiste à acheter une part, dont vous allez recevoir les dividendes plus tard. Les revenus que vous allez percevoir dépendront ensuite de la valeur de la capitale que vous avez apportée.\nIl y a deux façons d’investir dans une SCPI : investir à crédit et investir au comptant.\nInvestir en SCPI à crédit consiste à emprunter de l’argent à un établissement financier pour pouvoir acquérir les parts de la SCPI. Il y a des établissements, comme mesplacements.fr qui propose des services de financements pour les parts de SCPI. Ils proposent d’ailleurs des courtiers qui vous permettent de faire les meilleurs investissements et de vous accompagner tout au long de votre parcours. Opter pour une SCPI à crédit offre en effet de nombreux avantages :\nUn bon moyen de ne pas utiliser et mobiliser son épargne\nUn accompagnement sûr avec un professionnel : le courtier\nIdéal pour acquérir plus de parts sans fonds de départ\nUtiliser le levier du crédit pour pouvoir acquérir plus de revenus\nToutefois, cette option n’est favorable que si vous avez un bon revenu permettant de rembourser le crédit mensuellement, car pour certaines SCPI, la réception du dividende se fait tous les trois mois.\nInvestir en SCPI au comptant, consiste par ailleurs à utiliser vos propres moyens pour acheter les parts de SCPI. Il s’agit plus particulièrement de votre épargne. C’est une bonne alternative et un meilleur choix par rapport à la SCPI à crédit. En effet, vous n’aurez pas à vous soucier des problèmes de levier et de remboursements. Les avantages de cette option sont donc nombreux :\nAucune sous-gestion financière\nRevenu direct et immédiat\nRevenu stable sur le long terme\nLe seul inconvénient que nous pouvons constater se trouve au niveau fiscal. Il peut être assez pénalisant si vous détenez des revenus élevés. Et pour vous lancer dans l’investissement en SCPI, vous devez également avoir un capital de départ pour acheter les parts. Il faudra donc trouver un rendement sûr, car vous allez mobiliser votre épargne.\nUne fois que vous avez trouvé le meilleur moyen d’investir, vous allez maintenant rechercher la SCPI où investir. Une fois cela fait, il vous suffit de préparer les dossiers utiles à cela et de commencer à acheter les parts dont vous aurez besoin.\nQuels sont les avantages d’une SCPI ?\nInvestir dans une SCPI s’avère être plus avantageux dans tous les points de vue. C’est d’ailleurs pour cela que beaucoup de particuliers optent pour ce type d’investissement.\nLe premier avantage d’une SCPI, c’est que vous investissez dans l’immobilier sans les inconvénients. En effet, vous n’aurez pas à investir dans un immobilier physique, pourtant, vous allez percevoir des revenus à cet effet. De plus, vous n’aurez pas besoin de trouver des locataires, de négocier les baux et tout ce qui va avec. Votre seul problème c’est de trouver la meilleure SCPI où investir pour assurer vos revenus sur le long terme. Vous déléguez ainsi la gestion de location, et c’est pratique pour s’enlever de plusieurs responsabilités.\nLe second avantage d’une SCPI, c’est la mutualisation des risques. La SCPI récolte de nombreux fonds auprès de nombreux particuliers. Ce qui lui permet d’acheter une grande quantité d’immobilier, en misant à la fois sur la quantité et la qualité. Sa capitale est donc très élevée, ce qui lui permet d’éviter les risques de faillites ou autres. Il lui suffit juste de trouver un bon marché et une bonne collaboration avec une grande entreprise et le tour est joué.\nEt enfin, le dernier avantage d’une SCPI, c’est que c’est un investissement accessible à tous. En effet, vous n’avez pas besoin d’avoir un grand statut pour investir dans une SCPI, il faut juste avoir l’argent nécessaire pour investir dans les parts. Vous avez aussi la possibilité d’investir dans une petite somme ou une grande somme, selon vos préférences et votre épargne. Le choix est donc très libre. C’est donc un investissement qui s’adresse à tout le monde, et aussi aux particuliers, quel que soit leur budget. Si vous voulez investir dans le domaine avec un faible capital, c’est donc le meilleur moyen pour vous.\nQuels sont les risques d’une SCPI ?\nMême si investir dans une SCPI offre de nombreux avantages, il y a tout de même quelques inconvénients à prendre en compte.\nEn premier lieu, il y a tout d’abord la liquidité de vos parts. Cela ne se passe pas vraiment comme la liquidité de parts mobilières. Si vous comptez vendre vos parts, il faudra attendre quelques semaines ou quelques mois, le temps de trouver un acheteur pour vos parts. De plus, la SCPI ne garantit pas d’ailleurs cette liquidité, mais elle vous aide juste à trouver un acheteur généralement sur un marché secondaire. Vous pouvez également le faire par vous-même, mais les procédés se font auprès de l’établissement.\nEn second lieu, il faut faire attention aux marchés immobiliers et à l’érosion de rendement. En effet, en investissant dans une SCPI, vous investissez indirectement dans l’immobilier. Ainsi, vous devez tenir compte du marché pour pouvoir en tirer le maximum de bénéfices. Par ailleurs, si une SCPI propose des rendements très attrayants au début, elle va facilement acquérir des fonds, mais elle devra ensuite réinvestir rapidement ces fonds. Hors, il est assez difficile de maintenir un rendement stable avec une telle pression dans le temps qui plus est dans un contexte de crise sanitaire et économique. C’est aussi difficile de gérer beaucoup de biens, alors quelques dégradations peuvent être constatées.\nEt en dernier lieu, il faut aussi prendre en compte la fiscalité. En effet, vos revenus issus d’un placement en SCPI sont soumis à votre taux marginal d’imposition, mais aussi à un prélèvement social de 17,2 %. Ainsi, lorsque vous allez acheter des parts, il est important de faire un calcul à l’avance de votre taxation, pour éviter que la fiscalité ne vous ruine.\nSCPI de bureau, c’est quoi ?\nLa SCPI de bureaux est une SCPI de rendement qui se focalise dans la location d’immobiliers d’entreprise et des actifs de bureaux. Ce sont notamment : des entrepôts, des meubles de bureau, des fournitures de bureau, ou encore des sièges de bureau. Elles ciblent notamment les grandes entreprises comme locataires, afin d’assurer le rendement sur le long terme. Les loyers issus de cette location sont ensuite distribués aux partenaires associés.\nQuelques exemples de SCPI de bureau vendues en France\nEn France, nous pouvons trouver de nombreuses SCPI proposant des parts à acheter. Toutefois, avec cette diversité, il est souvent difficile de choisir celle qui va le mieux correspondre à vos attentes.\nSur le marché de la SCPI, il y a celles qui sont les leaders du marché, ce sont notamment :\nCe sont notamment les 7 SCPI qui sont incontournables dans le marché français. Toutefois, il y a encore d’autres choix, il suffit juste de bien voir les contrats en fonction de vos besoins.\nATTENTION : nous ne pouvons que vous inviter à surveiller le rendement à venir des ces SCPI de bureaux et sans d’envisager de vous diversifier ailleurs si vous avez tout miser sur ces SCPI.\nActuellement en France, il n’est plus vraiment rentable d’investir dans des SCPI du bureau avec le déclin constant de rendement et la crise actuelle avec ses conséquences sur l’immobilier de bureaux. Il serait donc probablement mieux envisageable de vendre vos parts SCPI de bureaux, afin de diversifier votre patrimoine, et tout en évitant que leur valeur ne baisse pas fortement au cours des prochains mois.\nSi la situation du Covid-19 persiste encore, leur valeur va s’effondrer rapidement.\nOn envisage une crise qui pourrait perdurer au moins deux ans sur l’OMS.\nNous allons donc vous proposer quelques alternatives aux SCPI de bureaux qui pourront vous être favorables.\nA. Les SCPI immobilier étranger\nInvestir dans des SCPI à l’étranger s’avère être vraiment pratique. En effet, si la situation est grave dans certains pays en raison du coronavirus, dans d’autres pays, la situation n’est pas si catastrophique que cela. Il y a ceux qui ont quand même pu stabiliser leur situation économique.\nNous pouvons prendre exemple sur le marché allemand qui attire actuellement de nombreuses SCPI. L’immobilier y est encore proposé à un prix très intéressant, et il suit juste une douce montée. Ainsi, par rapport à la France, les investissements dans ce domaine s’avèrent encore être favorables sans pour autant être affectés par le Covid-19.\nL’Allemagne a su maîtriser plus efficacement la crise du COVID son immobilier a encore du potentiel.\nPourquoi est-il intéressant d’investir dans une SCPI ciblant l’immobilier étranger?\nNous allons donc vous parler des avantages concrets que peut offrir une SCPI étrangère à votre égard.\nEn premier lieu, comme il a été dit plus haut, certains pays ont encore une bonne situation économique, même avec le Covid-19. Ainsi, le domaine de l’immobilier de bureaux ne se trouve pas affecter ou n’est pas en déclin. Toutefois, nous pouvons quand même constater une certaine hausse de prix, mais ce n’est pas aussi flagrant qu’en France. De plus, les rendements sont sûrs et la stabilité des revenus sera toujours assurée.\nEn second lieu, il y a également le prix de l’immobilier à l’étranger qui s’avère être plus attractif qu’en France. Cela concerne notamment la devise. Vous pourrez ainsi avoir un meilleur rendement en investissant dans une SCPI étrangère. Le cours de change est favorable, par rapport à l’euro, ce qui vous offre la possibilité d’investir plus de parts dans des SCPI étrangères, et ainsi d’assurer le maximum de rendement.\nEn dernier lieu, la fiscalité à l’étranger peut aussi être mieux favorable qu’en France. Vous pouvez tout d’abord éviter la double imposition. Mais par la suite, certains pays offrent une bonne fiscalité et une meilleure sécurité pour les investisseurs. Seulement en Allemagne, nous pouvons voir que la taxation ne s’élève qu’à seulement +/- 15 % sur les revenus fonciers. Alors qu’en France, la taxation se fait par tranche marginale d’imposition, et cela peut aller jusqu’à 62 % si vous allez acquérir des revenus élevés.\nQuelques exemples de SCPI sur immobilier à l’étranger\nSi vous êtes convaincu de la rentabilité d’investir dans une SCPI à l’étranger, nous allons vous proposer quelques exemples (listes non exhautives) qui pourraient vous intéresser :\nSCPI Eurion : Elle a été lancée en fin janvier 2020 par Corum AM et œuvre dans les immobiliers professionnels en standing premium. La qualité est donc au rendez-vous. Son rendement net est de 4,5 pour ce second trimestre de 2020.\nSCPI Corum Origin : C’est une SCPI qui agit à l’échelle internationale, surtout en Europe où elle est disponible dans plusieurs pays. Le rendement net qu’elle offre à ses investisseurs est de 5,11 %. Le taux d’imposition étrangère est de 15 %.\nSCPI Corum XL : C’est une SCPI de Corum AM qui a vu le jour en 2017. Son rendement net au cours de l’année 2019 est de 6,26 %, avec 16 % de taxation d’impôt pour les investisseurs étrangers.\nSCPI Europimmo : Elle fait notamment partie des leaders dans le domaine des SCPI de bureaux à l’étranger, mais elle est quand même gérée par la Française AM. Son rendement net est de 4,05 % au cours de l’année 2019.\nSCPI Novapierre : C’est la première SCPI du marché allemand, mais qui offre tout de même des avantages très intéressants. Le rendement net qu’elle propose est de 4,45 % au cours de l’année 2019.\nSCPI Eurovalys : Encore une SCPI allemande, Eurovalys a vu le jour en 2015 avec une capitalisation de 501 millions d’euro. Leur rendement net au cours de 2019 est de 4,50 %. SCPI Elialys : Elle a vu ses jours en mi-2019 et essaie encore de s’intégrer sur le marché. Son investissement n’est faisable qu’en Espagne, Italie et Portugal.\nATTENTION : devant l’afflux de demandes de souscriptions sur ces SCPI à l’étranger, elles ne peuvent être accessibles à la souscription.\nVous pouvez donc voir qu’il y a un large choix de SCPI où vous pouvez investir à l’étranger, et pas seulement en France. Il suffit juste de bien faire votre choix et de trouver un bon marché n’ayant pas été impacté par le Covid-19.\nL’achat en direct sur l’immobilier à l’étranger\nUne meilleure alternative à l’investissement dans les SCPI, c’est notamment de faire un achat direct sur l’immobilier. Mais il ne va pas sans dire que cela va vous donner un peu plus d’engagement et d’investissement de soi.\nB. Pourquoi investir directement sur l’immobilier ?\nVous vous demandez sûrement pourquoi c’est une bonne alternative à une SCPI ? Il y a en effet de nombreux avantages à investir dans une SCPI, mais il y a aussi de nombreux avantages à investir directement dans l’immobilier, et ce, à l’étranger. Les avantages sont donc les suivants :\nUne double protection sur vos biens : Si vous avez des problèmes dans votre État, ce dernier n’aura pas de droit sur votre patrimoine à l’étranger, et vice-versa.\nLes revenus vous reviennent directement : contrairement aux SCPI, vous ne percez pas des dividendes, mais directement des loyers qui vous reviennent en intégralité, et sans associés.\nLa possibilité d’avoir un meilleur rendement : Un rendement collectif se voit vraiment réduit par rapport à un rendement individuel. Ainsi, si vous avez votre propre immeuble à vous, il vous suffit juste de trouver un bon marché pour avoir une rentabilité sur le long terme.\nVous pouvez faire un achat à distance, sans avoir à vous déplacer : Il vous suffit de contacter des agences et elles feront tout à votre place. C’est pratique en cette situation de Covid-19.\nToutefois, nous pouvons quand même voir quelques inconvénients à cette option, à savoir :\nVous devez avoir des liquidités pour pouvoir investir le crédit est rarement possible à l’étranger.\nVous devez faire une bonne gestion locative ou avoir une société de confiance pour gérer le bien localement pour générer plus de revenus et garantir votre rendement.\nVous n’avez pas de mutualisation de risques.\nVous êtes responsable de toutes les charges, incluant la rénovation et tout ce qui va avec.\nVous devez trouver des locataires, ce qui n’est pas toujours évident si vous avez investi dans un pays peu intéressant.\nToutefois, ces inconvénients ne sont pas vraiment à prendre en compte si vous êtes bien accompagné tout au long de votre démarche. Vous devez juste trouver une bonne agence immobilière. La suite sera donc de fait plus facile.\nQuelques exemples de choix de pays où investir en immobilier :\nLe premier choix que nous vous proposons : les USA.\nC’est notamment le meilleur moyen où vous pouvez facilement rentabiliser votre investissement immobilier. À Cleveland par exemple, vous pouvez atteindre un rendement annuel de 10 % sur vos investissements. La fiscalité est de 10 %, alors que vous avez une forte protection en tant que propriétaire. Pour ce qui en est du prix, une maison rénovée et équipée de 150 m2 vaut 60 000 euros aux environs, et cela, non loin du centre-ville. Par ailleurs, en Floride, une maison neuve vaut aux environs de 200 000 euros, avec un rendement net possible de 8 %. Dans certaines régions, la demande locative est très importante, car beaucoup de personnes des grandes villes cherchent à éviter la foule en raison du Covid-19. Il suffit donc juste de trouver le meilleur emplacement.\nQuels sont alors les avantages d’investir aux USA ? Les biens possèdent une forte liquidité, en raison de la demande importante, et beaucoup d’investisseurs s’intéressent au marché. Ainsi, si vous comptez changer de projet au cours des prochains mois, il vous sera très facile de revendre vos biens immobiliers.\nLe levier de crédit est également très intéressant dans ce pays, puisqu’i peut atteindre jusqu’à 40 % ou 60 % sur crédit local.\nVous pourrez ainsi dégager un cash-flow positif de l’ordre de 5,5 points pour des taux de crédit pour les étrangers à 4,5 points à ce jour (négociables au fil des années).\nPar ailleurs, l’euro est fort à ce jour dans de nombreux pays. Investir depuis la France en USA vous permettra d’avoir un bon nombre de biens très intéressant, rien qu’en jouant avec la devise. C’est également le meilleur moment pour investir en dehors de l’Hexagone. Vous pouvez estimer des gains allant de 10 à 20 %.\nEt pour finir, vous n’aurez pas besoin de vous déplacer, tout peut se faire en ligne grace à la signe électronique et des comptes de séquestres chez le notaire pour sécuriser votre opération.\nLe second choix que nous vous proposons est la Bulgarie.\nElle fait notamment partie des meilleurs pays où investir en cette situation de Covid-19. Les prix restent tout de même très intéressants et surtout les moins chers d’Europe.\nVous aurez un rendement net de 7 % possible à l’année à Sofia dans du neuf sur plan. Un appartement de deux pièces tout équipés vaut aux environs de 70000 euros.\nVous pouvez bénéficier d’une fiscalité de 10 %. Actuellement, Sofia est notamment la capitale la moins chère de l’union européenne, donc il est temps d’en profiter, surtout dans la logique où le pays vise le passage à l’euro dans les 4 prochaines années.\nEn restant très défensif, la valorisation de vos biens sera de plus de 5 % sur une année (nous sommes à 10%/an sur les 5 dernières années).\nCela devrait vous assurer un très bon revenu sur le long terme tout en sécurisant vous capitaux dans la pierre.\nConclusion SCPI de bureaux faut-il vendre?\nPour conclure, il semble évident que le marché immobilier de bureau est sérieusement atteint par la situation du Covid-19.\nLa situation dans les prochains ne pourra qu’empirer malheureusement tant que le COVID ne sera pas vaincu.\nJe ne pense pas non plus que les comportements des salariés et entreprises seront les mêmes : le télétravail va se généraliser de fait quand cela est possible.\nToutefois, l’immobilier de bureaux ne s’est pas encore effondré dans de nombreux pays, et même dans certaines régions de la France.\nIl est juste important de surveiller le rendement des SCPI de bureaux et d’éviter d’être surexposé sur ces SCPI.\nEn résumé que faire avec les SCPI de bureaux face à la crise économique?\nD’abord : sécurisation et diversification!\nSurveiller les rendement à venir des SCPI de bureaux.\nEnvisager de sortir des SCPI de bureaux et mieux vous diversifier.\nRegarder les SCPI à l’étranger et,\nL’immobilier à l’étranger (USA, Bulgarie ou d’autres pays où les prix pourront baisser avec de belles opportunités…) en direct qui offre de belles opportunités avec plus de rendement, de sécurité et surtout moins de frais!\nEn résumé, il convient de faire le point sur patrimoine et son exposition au risque face aux conséquences de la crise du COVID. La crise économique est devant nous et on doit l’anticiper.\nLe conseil en gestion de patrimoine indépendant peut vous aider pour le point et trouver les bonnes opportunités pour de la sécurité et du revenu.\nVous pouvez nous contacter pour échanger sur votre situation.


Top 10 des avantages à porter son masque en entreprise, adieu les haleines qui puent | Topito\nTop 10 des avantages à porter son masque en entreprise, adieu les haleines qui puent\n10 preuves que les PSG est un clu\t...\tTop précédent\tTop suivant\n13 illustrations du fantôme fâché\t...\tTop suivant\nCatégorie : Actualités / Politique\tBureau / Travail\tVu en Une\nÇa y est, c’est officiel. Dès le 1er septembre, le port du masque devient obligatoire dans les entreprises qui n’accueillent pas de public. Si tu travailles dans un bureau fermé, tu vas pouvoir échapper à cette corvée petit veinard. Chez Topito, on travaille dans un graaaaand open-space pour un max de convivialité et de blagues criées d’une table à l’autre. Comme on n’a pas le choix, on cherche des avantages à porter un masque pour remonter le moral des troupes.\n1. Ne plus sentir l'haleine des collègues, le classique\n« Oui Bernard, moi aussi ça me fait plaisir de te voir… pour une fois. »\n2. Ne plus se brosser les dents\nY a pas de raison que seuls les autres aient le droit d’avoir une haleine de merde… Ah mais non, fausse bonne idée, tu vas sentir ta propre haleine dans ton masque !\n3. Ne plus se raser et se maquiller\nPour les personnes adeptes de ces pratiques chronophages, c’est un réel gain de temps de simplement mettre un masque.\n4. Cacher en partie sa gueule de bois de la veille\nTu es allé boire des bières avec tes potes hier soir. En arrivant, tu as dit « J’en bois juste une ou deux, je bosse demain » mais tu es rentré chez toi à 3h du matin. Grâce au masque, tu caches en partie ton visage épuisé. Avec des lunettes de soleil, c’est parfait !\n5. Ne pas être obligé de sourire alors que c'est la rentrée\n« Bah fais pas cette tête ! Ça va pas ? ». Ta gueule Corine, c’est juste la rentrée et hier encore, j’étais en Corse. Au moins, avec le masque, personne ne te posera de questions sur ta mauvaise humeur.\n6. Boire son café à la paille*\nTellement plus simple que de devoir le porter jusqu’à sa bouche…\n*Une paille en bambou évidemment\n7. Lancer une mode de masques humoristiques\nTu peux récupérer les visuels indémodables qu’on trouvait sur des t-shirts dans les années 90-2000. Ecrire « Ce mec est un débile » avec une flèche pointant vers ton voisin fonctionne à tous les coups.\n8. Avoir une excuse pour télé-travailler, évidemment\nAvec l’obligation du port du masque en entreprise, le gouvernement a précisé que les employés étaient encouragés à faire du télétravail si c’était possible. Ce n’est pas tombé dans l’oreille d’un sourd : tu as immédiatement refait ta valise et quitté la ville, pour toujours peut-être.\nSi penser à la rentrée te donne envie de plonger dans un sommeil éternel, on a plein de conseils pour prolonger tes vacances. C’est quand même plus sympa de ne rien glander !\nPlus de tops sur coronavirus (covid-19) , entreprise , masque , open space\nTop 15 des vraies galères quand tu portes un masque (hormis ta gueule de merde)


Exploitez les Live links CELCAT - CELCAT\nRédigé par Josselin Lamberti 20 oct. 2020\nExploitez les Live links CELCAT\nCELCAT Timetabler offre une quantité de modules et de fonctionnalités à ses utilisateurs, qui permettent de gérer tous les aspects imaginables de l'emploi du temps global d'un établissement. Ou presque. De temps en temps nous recevons un email contenant une nouvelle requête, un léger changement de fonctionnalité ou une question ouverte. Et c'est là qu'on se rend compte que malgré l'offre expansive de notre suite logicielle, il y a toujours quelques nouveaux cas particuliers à prendre en compte.\nCes cas particuliers, ces petits détails qui font toute la différence, qui permettent de gagner ne serait-ce que quelques minutes chaque jour ou chaque mois, représentent une opportunité bien distincte. Ces exceptions doivent être abordées au cas par cas car elles ne concernent en général qu'une ou deux universités.\nLa bonne nouvelle est que certains modules CELCAT offrent à leurs utilisateurs des options de personnalisation très détaillées. Par exemple l'API Web CELCAT permet de consulter et gérer les données de vos emplois du temps à partir d'applications tierces, faites maison. CELCAT SIM vous permet aussi de synchroniser vos données CELCAT avec vos données provenant d'autres outils ou de les exporter.\nMais principalement, c'est le fait que vos emplois du temps CELCAT soient stockés sur Microsoft SQL Server qui permet de contrôler vos données de manière extensive. Si vous avez à disposition les connaissances et ressources nécessaires, vous pouvez profiter des possibilités de SQL Server et récupérer exactement les données dont vous avez besoin à l'aide de vues ou même de procédures stockées en passant par des outils classiques tels que Power BI ou SQL Server Reporting Services.\nUne fonctionnalité parfois peu connue du module CELCAT Live, en revanche, est appelée Live Links.\nCes Live Links permettent d'ouvrir des liens à partir de CELCAT Live. Ils peuvent aller d'un simple raccourci jusqu'à inclure des informations contextuelles venant directement de l'interface Live. Par exemple, si vous avez sélectionné une salle à l'écran, un Live Link pourra récupérer l'identifiant de cette salle et ainsi ouvrir un rapport Power BI sur cette salle en particulier. Les possibilités sont virtuellement infinies.\nVoyez dans la capture ci-dessous ce qui peut être accompli avec un mini site PHP intégré au sein même de CELCAT Live et imaginez ce que vous pourriez créer dans votre Université :\nL'exemple ci-dessus a été créé en collaboration avec une Université française. Il permet de créer facilement des statistiques personnalisées et soit de les consulter à l'écran, soit de les télécharger dans un fichier Excel.\nAvez-vous besoin d'exporter vers Excel l'emploi du temps d'une ressource sur une période en particulier ? C'est possible aussi, optionnellement avec l'aide d'un autre module CELCAT (en Open Source depuis début 2020) : DataStore.\nDes commandes SQL peuvent aussi être lancées à partir de cette interface. Dans l'exemple ci-dessous, il est possible de supprimer exceptionnellement un registre qui a été créé par accident :\nSi vous voulez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. Nous pouvons vous fournir une documentation sur les Live Links et/ou vous accompagner dans leur mise en place en fonction de vos besoins précis.


Archives des essayer - La passion de la coiffure\nAucun commentaire sur 15 styles à essayer en 2020\nÉtiquettes 2020, essayer, styles\nAucun commentaire sur 21 looks modernes et élégants à essayer\nToutes les coupes classiques pour hommes ou les styles populaires conviennent aux cheveux ondulés. Les vagues ajoutent du volume, du mouvement et du débit qui rehaussent n'importe quel style. Les cheveux ondulés sont un atout pour les styles courts comme le crop texturé à la mode, mais ils apportent également quelque chose de spécial aux […]\nÉtiquettes élégants, essayer, modernes\npraveen_malviya_789 D'où viennent les tresses de chignon homme? Est-ce juste une autre mode, une solution capillaire polyvalente et confortable, ou une incarnation des envies de changement?Peu importe pourquoi et comment vous avez eu l'idée des tresses homme, sur cette page, vous trouverez certainement l'idée de cheveux tressés à copier et réessayer plus tard. Pourquoi les […]\n25 coiffures de queue de cheval mignonnes à essayer\nAucun commentaire sur 25 coiffures de queue de cheval mignonnes à essayer\nVous voulez donner un coup de pouce à votre style? Mettez vos cheveux en place et manipulez-les – littéralement. La queue de cheval est une coiffure que beaucoup d'entre nous portent tous les jours. Pour travailler, aller au gymnase, sortir le soir – et de nos jours c'est presque uniquement synonyme de chanteuse pop, Ariana […]\nÉtiquettes cheval, coiffures, essayer, mignonnes, queue\n28 coiffures Dope Box Braids à essayer\nAucun commentaire sur 28 coiffures Dope Box Braids à essayer\nLes célébrités et les vraies filles sont obsédées par un style emblématique des années 90: tresses de boîte. Les tresses africaines traditionnelles ont augmenté en popularité aux États-Unis il y a près de trois décennies, définissant une ère de télévision, de films et de musique emblématiques. Pensez Jada Pinkett (pré-Smith), Justice poétique-era Janet Jackson et […]\nÉtiquettes Box, Braids, coiffures, Dope, essayer\n7 remèdes cutanés les plus utiles à l'huile de coco que vous devez essayer\nAucun commentaire sur 7 remèdes cutanés les plus utiles à l'huile de coco que vous devez essayer\nMis à jour le 29 avril 2020 L'huile de coco présente de nombreux avantages, et un nombre important d'entre vous en ont probablement un compartiment à ce jour. Si vous ne l'utilisez pas pour le moment, l'hiver est le moment idéal pour exploiter l'élément d'occurrence bon marché et surnaturel. Ici, nous vous montrons sept avantages […]\nÉtiquettes coco, cutanés, devez, essayer, l39huile, les, remèdes, utiles, vous


Les raisons pour lesquelles les lits pliables sont très populaires\njanvier 11, 2020 novembre 26, 2019 Christelle\nLorsque l’on parle de lit pliant, la première chose qui vient dans votre tête est le lit parapluie. Or, il s’agit en fait des lits à barreaux classiques mais que l’on peut plier. Moins connus que les autres types de literies pour bébé, ils n’en restent pas moins très pratiques.\nLe lit pliant c’est quoi ?\nLe lit pliant est un lit composé de barreaux que vous pouvez pliez. A l’instar du lit parapluie, c’est un accessoire pour bébé est plus robuste, apporte plus de confort et est très facile à installer. Souvent, le lit pliant est en bois massif, en pin ou encore en hêtre. C’est la raison pour laquelle ce lit est plus robuste et plus fiable qu’un lit cabane.\nComme précité, vous pouvez le monter et de démonter en un rien de temps. Pratique, vous pouvez le placer n’importe où, et l’emmener avec vous dans vos déplacements. Ce lit est devenu le préféré des parents à cause de son utilisation prolongée soit de la naissance jusqu’à ce que votre bébé ait 3 ans.\nEnfin, le lit pliant est très confortable et offre plus de sécurité. Grâce à son système de fermeture avec deux manettes de verrouillage, il ne présente aucun danger pour votre bébé. Il est possible de vous fier aux commentaires et comparatifs en ligne pour trouver le modèle idéal.\nLes avantages et les inconvénients du lit pliant\nComme tout produit, le lit pliant a des avantages et des inconvénients. Le principal avantage de ce lit enfant est sans aucun doute sa robustesse. Lorsque vous le dépliez, il reste très solide. Le confort qu’il procure est aussi un de ses atouts. Peu importe les mouvements de votre enfant, le lit s’immobilise. Le lit pliant est un lit facilement transportable avec vous et où vous prévoyez d’emmener votre enfant. Enfin, la praticité est l’autre avantage non négligeable du lit pliant. En plus d’être très simple à utiliser, il est aussi facile à installer dans une chambre d’enfant.\nLes inconvénients du lit pliant sont son prix et son encombrement. En effet, il un peu encombrant lorsqu’il est plié. Vous ne pouvez pas le ranger partout et peut prendre de la place dans une voiture. Au niveau du prix, ce modèle de lit coûte plus cher que les autres lits pour bébé.\n← Comment détacher une housse de clic-clac ?\nQue penser du diffuseur d’huile essentielle de chez Tenswall ? →


Top 10 tissu Blanc imprimé – Housses pour meubles – Geruard\nTop 10 tissu Blanc imprimé – Housses pour meubles\nWakauto 2Pcs Tissu de Coton Imprimé Papillon pour Patchwork Bricolage Couture Quilting 50X70cm Bleu Blanc\nWakauto - Machine à coudre coupée, peut également être utilisée par des ciseaux. Beau matériel de bricolage pour les artisans amateurs.\nTissu de coton patchwork. Tissu à coudre en coton. Tissu patchwork. Matériel de patchwork. Le tissu de coton magnifiquement imprimé est fait de coton, doux, doux pour la peau et confortable à utiliser.\nFaisceaux de tissu de coton. Parfait comme tissu décoratif et toutes sortes d'artisanat ou de patchwork. Convient pour les couettes, les sacs à monnaie, les jouets, les housses de coussin, les petits sacs à main, les nappes, une liste infinie de possibilités. Carrés de tissu de coton.\nNuméro d'article SEO5101C1537PDS8Q\nImprimantes Jet d'Encre & Laser, Papier Transfert pour T-Shirts ou Textiles Blancs et Clairs, Non Impression Miroir FR2-3.0-20, TransOurDream Pochette 20 Feuilles A4 Papier Transfert pour Textile 3.0\nTransOurDream - Pour toutes les questions, n'hésitez pas à nous contacter ! Transourdream est l'une de nos marques offrant des produits de haute qualité pour les cilents familiaux ou professionnels. Il peut résister à de nombreux lavages. Après avoir imprimé et découpé votre motif, disposez-le sur votre textile blanc ou clair mettez le côté avec l'impression sur le dessus, placez le Papier Sulfurisé sur le transfert feuille incluse dans la pochette et appuyez dessus avec un fer à repasser très chaud.\nIdéal pour toute occasion célébrée, fêtes, la Saint-Valentin, réunions familiales, costumes scolaires. 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Le nouveau procédé vous permet d'imprimer sur les textiles les plus courants : 100% coton, polyamide évitez les tissus contenant de l’élasthanne.\nNuméro d'article 2-3.0-20\nImpression Jet d'Encre, Format A4, Personnalisables et Imprimables, AVERY, Pochette de 8 Papiers Transferts Tee-Shirt ou Textiles Blancs ou Clairs\nAVERY - Quantité : 8 feuilles. Code logiciel : C9405. Facile à créer avec les modèles et logiciels gratuit sur le site d'Avery. Type d'impression : jet d'encre. Format : A4.\nMR.R - Lavable : notre papier de transfert thermique est très lavable, mais veuillez utiliser une encre pigmentée ou une encre à colorant de haute qualité pour obtenir le meilleur résultat.\nIdéal pour les cadeaux d'entreprise, les célébrations, les réunions de famille, l'artisanat pour enfants, les anniversaires et les anniversaires. Taux de transfert élevé : lors du transfert de plusieurs images sur le même morceau de tissu, assurez-vous de couvrir toutes les applications pour garantir qu'aucun des transferts ne sera endommagé par l'exposition directe à la chaleur.\n210x297mm, 10 feuilles par paquet, logo mr. R rouge au dos conservez les papiers de transfert inutilisés dans un sac en polyéthylène refermable dans un endroit plat, frais et sec. Compatible : le papier de transfert thermique MR. R fonctionne avec toutes les imprimantes à jet d'encre standard et la plupart des imprimantes laser couleur.\n30 * 100cm Rouleau Vinyle de Transfert de Chaleur, Flex Thermocollant pour Tissu, Facile à Couper et à Coller Blanc\nLanjue - Il s'agit d'un design personnel, unique et beau. Facile à couper: la forme peut être facilement coupée, et elle peut s'adapter au tissu à haute température.\nUne fois collée sur le tissu, il n'est pas facile de tomber et peut durer longtemps. Haute qualité: fabriqué en pvc de haute qualité, facile à transférer et sensible à la température. Intéressant: vous pouvez concevoir la forme vous-même.\nUtilisation avec des machines: utilisez une presse à chaud ou un fer à repasser pour imprimer le motif sur le tissu lorsqu'il atteint une température fixe. Veuillez faire attention à ne pas le brûler. Sensibilité à la chaleur: la conception peut être complétée en repassant à environ 150 degrés pendant 5 à 10 secondes.\nNuméro d'article D797N-11-N\nNon Impression Miroir,Thermocollant, Impression Jet d'Encre FR2-2.0-10, TransOurDream Papier Transfert pour Textile 2.0-10 feuilles x A4 Papiers Transferts pour T-Shirts et Textiles blancs ou Clairs\nTransOurDream - A propos de nous : un fabricant leader équipant de 20 ans d'expérience en rs&de, production et feo pour de nombreuses marques mondiales en Papier Transfert Thermique, Papier Décalcomanie etc. A y est ! votre diy est réussi ! bÉnÉficiez de la meilleure qualitÉ : compatible avec toutes les imprimantes jet d'encre encres à colorants ou pigmentées, polyester, polyamide évitez les tissus contenant de l’élasthanne.\nEn même temps, nous pouvons vous aider à créer votre propre marque et imprimer votre logo sur le papier support. En plus gratuit format a3 x 1 feuille Papier Sulfurisé réutilisable. Personnalisez vos t-shirts en quelques minutes : imprimez votre création avec une imprimante À jet d'encre non impression mode miroir.\nInclus dans la pochette le mode d’emploi étape par étape en français. Transourdream est l'une de nos marques offrant des produits de haute qualité pour les cilents familiaux ou professionnels. Et passez votre commande dès maintenant ! Après avoir imprimé et découpé l’image, disposez-le sur votre textile noir ou foncé mettez le côté avec l'impression sur le dessus, placez le Papier Sulfurisé sur le transfert feuille incluse dans la pochette et appuyez dessus avec un fer à repasser très chaud.\nIdéal pour toute occasion célébrée, la saint-valentin, réunions familiales, coussins, équipes sportives, fêtes, foulards personnalisés, sacs en coton, casquettes et même tabliers accessoires de bébé, costumes scolaires. Le nouveau procédé de papier-transfert vous permet d'imprimer sur les textiles les plus courants : 100% coton, craquelure ni de décoloration.\nNuméro d'article 2-2.0-10\nA4 x 20 Feuilles PPD-1-20, PPD Papier Transfert Jet D'Encre Inkjet à repasser sur T-shirts/Textiles Blancs ou Clairs\nPPD - Ideal pour toute occasion célébrée, casquettes et même tabliers accessoires de bébé, fêtes, sacs en coton, Noël, réunions familiales, coussins, maillots d’équipe, la Saint-Valentin, costumes scolaires. En plus gratuit papier silicone réutilisable & gabarit de positionnement. Inclus dans la pochette le mode d’emploi étape par étape en Français. Facile & rapide : imprimez des photos, messages ou graphiques sur la feuille de transfert au fond transparent pas de bords blancs, DECOUPEZ le motif REPASSEZ-le sur l’article de votre choix et ÇA Y EST ! Créez de l‘ art portable à prix avantageux.\nPour fer domestique ou presse à chaud. Format a4 x 20 feuilles. Idéal pour personnaliser des t-shirts, foulards personnalisés, équipes sportives, anniversaires, pulls et pyjamas pour toute la famille.\nVeuillez également voir notre vidéo d'instructions à gauche sous les images. Gabarit de positionnement gratuit : ppd sait que les corps humains ne sont pas identiques, c'est pourquoi nous incluons dans nos packs un modèle imprimé qui vous aidera à positionner le motif là où il vous convient le mieux et pas généralement au centre ! Parce que vous ne voulez pas rater des tee shirts où le logo n'est pas visible ou où le motif tombe quelque part gênant.\nParfait pour imprimer masques et bandanas personnalisées avec des images ou son propre nom ! Idée cadeau originale ! Compatible avec toutes les imprimantes jet d'encre / inkjet courantes et TOUTES ENCRES à colorants dye ou pigmentées. Lavable en machine, extensible, extrêmement durable, lin, convient aux tissus en coton, certains mélanges coton et tout tissu qui puisse être repassé à température maximale, repassage avec fer domestique ou presse à chaud, HAUTE RESOLUTION PHOTO. Qualité professionnelle pour usage domestique.\n1 Feuille Papier Sulfurisé Incluse, Compatible Imprimantes Jet d'Encre, Micro Application, Papier Transfert pour Textile, Pochette 10 Feuilles A4 Papier Transfert pour T-shirts et Textiles Clairs\nMicro Application - Faites des surprises et des cadeaux originaux : quelle que soit l'occasion célébrée, vous pouvez maintenant imprimer vos motifs préférés sur des T-shirts, grâce au papier transfert pour tissus clairs, casquettes, coussins, pantalons, sacs, sous-vêtements et créer des souvenirs uniques.\nVotre transfert est terminé ! utilisez-le sur tous les textiles clairs : le nouveau procédé de papier-transfert, polyamide, vous permet d'imprimer sur tous les textiles les plus courants : coton, polyester, viscose évitez les tissus contenant de l’élasthanne.\nPersonnalisez vos t-shirts en quelques minutes : inversez votre création en effet miroir avant de l'imprimer. Bénéficiez de la meilleure qualité : résiste à de nombreux lavages, compatible avec toutes imprimantes jet d'encre et avec un indicateur de chaleur au dos du papier pour mieux déterminer le temps de repassage lors du transfert, tout pour donner à vos vêtements et accessoires une touche d’originalité en plus ! Achetez avec confiance : vous avez 30 jours si vous voulez retourner le produit, le remboursement garantit ! Passez votre commande dès maintenant ! .\nAprès avoir imprimé et découpé votre motif, disposez-le sur votre textile face imprimée sur le textile, placez le papier sulfurisé sur le transfert feuille incluse dans le pack et appuyez dessus avec un fer très chaud.\nSac en tissu non imprimé court pour peindre et imprimer, Sac de transport, Lot de 10 sacs en coton 28 x 32 cm, Sac cadeau, Certifié Öko-Tex, Sac de rangement pour pharmacie, Sac de transport\nIdéal comme cadeau ou sac de rangement. La couleur naturelle est intemporelle, mais reste facile à combiner. Le cadeau spÉcial: avec cet ensemble de 10, vous avez suffisamment de possibilités pour remettre de petits cadeaux.\nAuto-impression et peinture: nos sacs en coton sont parfaits pour l'impression, les séries de tableaux ou les peintures pour enfants, l'estampage, la peinture ou la sérigraphie. Parfait pour les impressions de motifs, afin de créer un sac personnel.\nLes contrôles de qualité constants de la production avec plus de 25 ans d'expérience nous ont permis de vous transmettre cette promesse. Qualite naturelle: le matériau de nos sacs est composé à 100% de coton 140 g / m² et se caractérise par une excellente texture et la stabilité des coutures liées. 25 ans d'expÉrience et de qualitÉ de marque: nos sacs sont certifiés avec le sceau "OEKO-TEX Standard 100", ajoutant durabilité et convivialité.\nPersonnalisable, Thermocollant, Fond Transparent, Impression Jet d’Encre PPD-1-40, PPD A4 x 40 Papiers Transfert Tee-Shirt / Textiles Blancs ou Clairs\nPPD - Format a4 x 40 feuilles. Qualité professionnelle pour usage domestique. Qualité professionnelle pour usage domestique. Lavable en machine, convient aux tissus en coton, extensible, repassage avec fer domestique ou presse à chaud, extrêmement DURABLE, certains mélanges coton et tout tissu qui puisse être repassé à température maximale, lin, HAUTE RESOLUTION PHOTO.\nGabarit de positionnement gratuit : ppd sait que les corps humains ne sont pas identiques, c'est pourquoi nous incluons dans nos packs un modèle imprimé qui vous aidera à positionner le motif là où il vous convient le mieux et pas généralement au centre ! Parce que vous ne voulez pas rater des tee shirts où le logo n'est pas visible ou où le motif tombe quelque part gênant.\nIdéal pour personnaliser des t-shirts, noël, réunions familiales, anniversaires, foulards personnalisés, maillots d’équipe, casquettes et même tabliers accessoires de bébé, coussins, la Saint-Valentin, pulls et pyjamas pour toute la famille. Veuillez également voir notre vidéo d'instructions à gauche sous les images. Facile & rapide : imprimez des photos, messages ou graphiques sur la feuille de transfert au fond transparent pas de bords blancs, DECOUPEZ le motif à l'aide de ciseaux ménagers REPASSEZ-le sur l’article de votre choix et ÇA Y EST ! Créez de l‘ art portable à prix avantageux.\nIdeal pour toute occasion célébrée, fêtes, équipes sportives, sacs en coton, costumes scolaires. Inclus dans la pochette : feuille de papier silicone pour le repassage et mode d’emploi étape par étape en Français. Pour fer domestique ou presse à chaud. Parfait pour imprimer masques et bandanas personnalisées avec des images ou son propre nom ! Idée cadeau originale ! Compatible avec toutes les imprimantes jet d'encre / inkjet courantes et TOUTES ENCRES à colorants dye ou pigmentées.\nTags: AVERYELES VIDALanjueMicro ApplicationMR.RPPDTransOurDreamWakauto\nNext Top 10 doublure Occultante rideaux – Accessoires pour rideaux et stores\nPrevious Top 10 Tissu au Metre Gris – Textiles\nTop 10 Chat Nourriture Sachet – Vases


RC Strasbourg : Stéphan perd un titulaire pour le Stade de Reims\nBlessé à une cuisse, le milieu offensif du RC Strasbourg, Adrien Thomasson, est forfait pour la déplacement ce dimanche à Reims.\nLe RC Strasbourg se déplace ce dimanche sur la pelouse du Stade de Reims, à l'occasion de la 27e journée de Ligue 1. Deux jours avant cette rencontre, Julien Stéphan était présent en conférence de presse.\nL'entraîneur du RCSA a notamment fait le point sur les forces en présence, annonçant le forfait d'Adrien Thomasson, touché à une cuisse. "Adrien Thomasson est out pour ce week-end. On va tout faire pour qu’il soit apte pour Monaco. Cela fait partie des aléas d’une saison. On ne s’est jamais cachés derrière ça." Titulaire indiscutable aux yeux de Julien Stéphan, Adrien Thomasson a inscrit 7 buts et délivré 5 passes décisives en 26 matchs disputés toutes compétitions confondues cette saison.\n🎙 Julien #Stéphan : "Adri Thomasson est out pour ce week-end. On va tout faire pour qu’il soit apte pour Monaco. Cela fait partie des aléas d’une saison. On ne s’est jamais cachés derrière ça."#SDRRCSA pic.twitter.com/SKOzLQoboc\n— Racing Club de Strasbourg Alsace (@RCSA) March 4, 2022\nBlessé à une cuisse, le milieu offensif du RC Strasbourg, Adrien Thomasson, est forfait pour la déplacement ce dimanche sur la pelouse du Stade de Reims, à l'occasion de la 27e journée de Ligue 1.


Satisfyer Luxury High Fashion - Les plaisirs de Cyju\nAujourd’hui je suis une femme doublement heureuse… Pourquoi ? Et bien tout simplement car ce vendredi signifie pour moi le début d’une semaine de vacances mais également le moment de vous faire découvrir mon nouveau test, celui du Satisfyer Luxury High Fashion 😛\nLe Luxury High Fashion de Satisfyer prêt à porter est un stimulateur clitoridien sans contact.\nSes dimensions sont de 17,3 cm de long pour 5,9 cm de large. Son poids est quant à lui de 165 grammes.\nFabriqué en aluminium brossé et en silicone de qualité médical.\nDisponible également en version Luxury Haute Couture et Luxury Prêt à porter\nEn début d’année, la marque Satisfyer sortait 3 nouveaux modèles de stimulateurs clitoridiens, luxueux. C’est pour cette raison qu’en février dernier je vous avais fait découvrir l’excellent Satisfyer Luxury Prêt à porter.\nCe modèle dispose exactement des mêmes caractéristiques, seul son design et sa texture change… 😉\nUn packaging comme je les aime !\nCe packaging ressemble beaucoup à celui d’une célèbre marque de sextoys suédoise… 😉\nIl se présente sous la forme d’une boite rectangulaire en carton rigide de couleur noir. Sa face est à moitié, transparente, cela permet de voir le produit au premier coup d’œil, c’est pratique. Sur l’autre moitié, le nom du produit et la marque sont inscrites en argenté, c’est classe.\nSatisfyer a mis la barre haute avec ce packaging ! Dommage que cela ne soit le cas qu’avec leur gamme Luxury…\nLa forme de ce Satisfyer Luxury High Fashion est un peu moins originale que celles des deux autres modèles de la gamme Luxury. Cependant elle reste très sympa, puisque effilée et dotée de courbes douces. Ses dimensions raisonnables vous permettront de facilement pouvoir l’emmener avec vous lors de vos déplacements (notamment avec la pochette fournie…).\nJ’avoue avoir eu un énooorme coup de coeur pour le design (et surtout la texture) du modèle Prêt à porter. Cependant je dois bien avouer que l’aluminium brossé c’est la grande classe ! C’est très rare sur un sextoy et surtout… c’est vraiment du plus bel effet ! 🙂\nPour cela rien de plus simple puisque comme tous les modèles de la marque, celui-ci est fourni avec un câble USB/magnétique. C’est un système de chargement que j’apprécie beaucoup car simple et rapide 🙂\nLors de l’utilisation, la prise en main est très aisée. La forme effilée de ce stimulateur clitoridien y’est pour beaucoup, tout comme son poids, très léger (165 grammes).\nL’embout de succion en silicone est doux, large et surtout très souple. Contrairement au Satisfyer Prêt à porter, celui-ci n’est pas biseauté. Il s’agit de l’embout “classique” des modèles à succès de la marque. Dommage cependant que celui-ci ne soit pas amovible, cela aurait facilité son entretien… 🙁\nDes orgasmes intenses !\nComme je vous l’ai précisé un peu plus haut, ce modèle présente les mêmes caractéristiques que le Satisfyer Luxury Prêt à porter. Mon ressenti a donc été exactement le même avec celui-ci… 😉\nCommençons par les 10 modes de vibrations. Les 3 premiers sont réguliers et de + en + fort et les 7 suivants sont saccadés. J’ai comme toujours eu une préférence pour les modes réguliers. Bien que les saccadés ne soient pas désagréables non plus…\nLes 11 programmes de succion sont tous très bien échelonnés, comprenez par cela que les différences d’intensité d’un mode à l’autre sont équivalents.\nMême si l’embout en silicone ne se retire pas, l’entretien de ce sextoy est très simple puisqu’il est totalement étanche (norme IPX7)\nQuestion utilisation, fonctions et sensations, ce Satisfyer est identique aux autres modèles de la gamme Luxury. Seul son design change…\nCe modèle étant en aluminium brossé, son tarif un peu onéreux. Mais vous savez ce que l’on dit… Quand on aime, on ne compte pas… 😉\nEmbout non amovible\nGalopin2012 24 septembre 2019 at 22 h 28 min\nBonsoir Les plaisir de Cyju\nDu lourd ça trompe pas. Joli ce sèche cheveux\nQue dire de tes clichés. J’ai la ….. avant d’aller au dodo, mdrrr.\nC’est pas un sèche cheveux mais un Satisfyer pour clitoris.\nA quand un Satisfyer pour nous les hommes ?\nPS : Super lecture… Merci Cyju\nCyju 26 septembre 2019 at 12 h 23 min\nBonjour mon Galopin, pour info il existe plusieurs sextoys Satisfyer pour hommes, comme celui-ci par exemple :\nGalopin2012 26 septembre 2019 at 18 h 09 min\nMerci pour ton lien, c’est vrai, bien vue Cyju… En plus y’a un commentaire de ma part.\nMichel 21 septembre 2019 at 6 h 08 min\nBonjour ravissante femme, toujours un grand plaisir à te lire.\nC’est vrai que le prix piqie un peu. Ma femme en a un, elle l’adore, moi aussi.\nPasse un bon week-end et de bonnes vacances.\nCyju 22 septembre 2019 at 18 h 53 min\nBonsoir Michel, je comprends ta femme, on est rarement déçue par ce type de sextoys 😉\nPasse une bonne fin de weekend, bisous\nAnna 20 septembre 2019 at 18 h 13 min\nA part l’embout non amovible qui aurait pu faciliter un peu plus son nettoyage, ca a l’air d’etre du tout bon pour ce satisfyer !\nPlus passe partout que le Prêt à porter, mais un poil plus cher aussi !\nPour la prise en main, tu préfères lequel ?\nCyju 22 septembre 2019 at 18 h 51 min\nCoucou Anna, c’est vrai que celui-ci est un peu plus passe partout, mais il faut avouer que le Prêt à porter et très girly 🙂\nPour la prise en main les deux sont sympa. Ce que j’ai bien aimé avec celui-ci c’est que l’aluminium reste froid…\nMerci pour ton commentaire, faudra que je passe faire un tour sur ton site prochainement 😉\nAnna 23 septembre 2019 at 12 h 27 min\nDens360 20 septembre 2019 at 15 h 37 min\nÇa doit être bon ça hmmm\nCyju 20 septembre 2019 at 16 h 37 min\nTrès agréable en effet Dens 🙂


Accueil > Cold Calling > Booster sa prospection téléphonique : comment faire ?\nLa prospection téléphonique est une des activités-clés du commercial si ce n’est la plus importante. En effet, c’est après avoir échangé par email ou non avec son prospect, qu’il va discuter plus en détails avec celui-ci de l’aide qu’il peut lui apporter. C’est pourquoi cet appel doit se faire dans les meilleurs circonstances ! Voici quelques astuces pour booster sa prospection téléphonique en toute simplicité.\nBattre le fer tant qu’il est encore chaud !\nBooster sa prospection téléphonique n’est pas chose aisée. Vous employez la méthode du Cold Calling 2.0 ? Si ce n’est pas le cas, je vous invite à lire cet article. Si vous envoyez des emails de prospection avant d’appeler vos prospects, vous devez savoir s’ils ont été ouverts, s’ils ont été vus, etc. Des moyens de tracking existent et de nombreux logiciels d’emailing le proposent. En procédant ainsi, vous saurez d’une part quels sont les prospects qui sont les plus intéressés mais aussi ceux qui ont potentiellement le plus de temps à vous accorder. Une étude de LeadResponseManagement a montré que les chances de réponses étaient divisées par 6 passées 1 heure après l’ouverture. Autant dire que le tracking de vos mails est indispensable pour votre génération de leads.\nCependant, il ne faut pas vous précipiter sur votre téléphone. Booster sa prospection téléphonique ne se fait pas en un jour. Prenez le temps d’identifier votre prospect : son secteur d’activité, ces besoins, l’environnement concurrentiel dans lequel il évolue, etc… Vouloir qualifier votre prospect à la va-vite vous garantira de perdre ce dernier.\nMaîtriser les outils pour booster sa prospection téléphonique\nUn problème récurrent des commerciaux est le temps passé avec le prospect au téléphone. En effet, nombreux sont les prospects peu ou pas intéressants qui monopolisent une part importante du temps de vos commerciaux. Vos commerciaux doivent identifier et qualifier les prospects pour optimiser leur temps avec eux. Pour cela, il vous faut des processus commerciaux solides et bien établis.\nPar ailleurs, effectuez une tâche à la fois, de telle sorte que lorsque vous prospectez par email, vous n’êtes pas en train de finaliser une vente avec un autre prospect. Cela risque de vous porter préjudice et vous risquez de ne réussir aucun des deux. Vous pouvez retrouver dans cet article quelques outils qui vous aideront à optimiser votre temps.\nAutomatiser une partie de son activité dans son CRM\nAlimenter votre CRM avec vos prospects, leur degré de qualification, mettre à jour les informations de ces derniers, tout cela prend du temps. Si votre CRM vous le permet, automatisez certaines de ces tâches. Cela vous permettra d’économiser du temps à faire de la saisie et vous pourrez vous concentrer sur des tâches à plus forte valeur ajoutée. Vous pouvez notamment synchroniser les appels entre votre téléphone et votre CRM (sur Agile CRM). Sur Close.io vos conversations peuvent même être transcrites dans le CRM.\nUtiliser son CRM pour connaître son prospect\nChaque prospect est unique bien sûr, mais vous trouverez certains éléments communs à chaque prospect ou à un groupe de prospects. Cela vous permettra d’établir des profils plus spécifiques et donc de mieux comprendre ces attentes et ces problématiques. De plus, cela vous permettra aussi de gagner du temps dans votre prospection à venir. Par ailleurs, avec l’appui de votre équipe marketing, vous pourrez établir des profils types de clients qui orienteront votre prospection. Votre CRM doit être perçu comme une source de connaissance et pas seulement un outil de gestion du portefeuille de clients. Faites-le parler !\nCes petites astuces permettront à vos commerciaux de conclure certaines ventes plus facilement tout en leurs évitant de perdre trop de temps dans des processus sans valeur ajoutée.\n« Equipes marketing et commerciales : pourquoi les coordonner ?\nMétiers commerciaux : notre tour d’horizon »


Vous êtes ici: Organisation mondiale des douanes Média Nouvelles et communiqués 2012 août Soutien stratégique apporté à l’administration douanière des Émirats arabes unis\nSoutien stratégique apporté à l’administration douanière des Émirats arabes unis\nDubaï, 29-30 août 2012\nLa première des trois étapes du programme de soutien apporté à l’administration douanière des Emirats arabes unis(EAU) s’est conclue lors d’un atelier organisé à Dubaï les 29 et 30 août; l’objectif de ce programme est d’actualiser la planification stratégique. Les EAU financent totalement ces travaux.\nLa priorité accordée à la planification stratégique est directement liée à une demande adressée à l’OMD d’entreprendre une évaluation de l’avancement des travaux de la Phase 3. En novembre 2007, l’OMD a conduit une mission de diagnostic dans les Émirats arabes unis, au terme de laquelle de nombreuses recommandations ont été faites à l’autorité fédérale des douanes (FCA) des EAU et aux administrations douanières de chacun des sept émirats.\nGrandes lignes du programme en trois étapes préparé par le Chef de la FCA et par l’OMD :\n(i) organiser un atelier de planification pour les hauts responsables des administrations douanières de chaque émirat et pour les représentants de la FCA;\n(ii) évaluer, sur place, l’avancement des travaux de la Phase 3 ; et\n(iii) examiner en détail avec les hauts responsables des administrations douanières de chaque émirat et avec la FCA les recommandations du rapport de la Phase 3 ainsi que la mise en œuvre et intégrer les résultats dans les plans stratégiques actualisés.\nLe groupe d’une vingtaine de hauts responsables participants à l’atelier de planification représentait un large échantillon des disciplines douanières. Cet atelier a permis de préciser le processus de déroulement de la Phase 3, d’examiner un certain nombre de documents existants avant que le groupe établisse le calendrier détaillé d’une campagne d’évaluation d’avancement des travaux qui sera menée dans la région en novembre 2012.


[Avis] Paris – Hinthunt – Zen Room – Escape Game | Allo Escape\n11jan 9 mars 2017\nLieu : 62 rue Beaubourg, Paris 3ème\nComme on n’avait pas réussi à critiquer HintHunt sur la salle du sous-marin, on s’est dit qu’on aurait plus de chances sur une de leurs deux autres salles : la Zen Room.\nOn commence par l’accueil : cette fois, c’est moins individuel. On est 3 groupes à tenter l’aventure en même temps et du coup ils nous réunissent tous pour le brief inaugural.C’est compréhensible mais moins sympa. On fait pas nos blagues habituelles pour dire que si, on va quand même forcer quand ça marche pas.\nAprès, c’est parti pour 1 heure dans une ambiance japonaise. On essaye de ne pas comparer cette salle à notre précédente, mais on Nippon rien. On nous dit de bien faire attention à chaque élément du décor car certaines sont indices-pensables…\nSinon, avec plus de sérieux, les décors sont réussis comme l’immersion. Les mécanismes et meubles sont adaptés au thème asiatique.\nLa fouille est très poussée dans cette salle. Plein de petits objets dissimulés dans des endroits rigolos et pas mal de faux-indices. N’y allez donc pas avec un lumbago.\nPas mal de manipulations dont une activité à taille humaine qui vous demandera un peu de temps et même pourquoi pas quelques prises de tête entre vous. Enfin on espère en tout cas.\nUne room de qualité en tout point.\nBeaucoup de fouilles, pas mal de manipulation et une bonne immersion japonaise (je ne suis jamais allé au Japon mais on va dire que c’est l’idée qu’on s’en fait)\nSur les salles accessibles dans la Zen Room, on pourra regretter la taille réduite d’une d’entre elles, avec notamment une activité à l’intérieur qui ne pourra être fait qu’à deux.\nLa difficulté se situe entre moyen + et difficile -. C’est pas très joli à dire donc on dira une difficulté intermédiaire.\nRésultat : on a un peu changé l’équipe et ça nous a réussi : sortis en 53 minutes. On était pas peu fiers. Sauf que l’équipe à côté de nous est sortis 30 secondes avant nous.\nFacebook HintHunt: https://www.facebook.com/HintHuntParis/


Les secours appelés par... un détenu\n06h26, le 10 avril 2013, modifié à 06h36, le 10 avril 2013\nLe portable est interdit en prison.@ MAX PPP\nUn détenu de Metz a appelé lui-même les pompiers après le malaise d'un voisin de cellule.\nUne information judiciaire a été ouverte à Metz après qu'un détenu de 57 ans a succombé à un malaise en prison, malgré l'intervention des secours appelés... par un autre détenu avec son téléphone portable, a-t-on appris de source judiciaire.\nMais aucun surveillant n'est venu malgré les cris du codétenu, paniqué. Un homme incarcéré dans une autre cellule a entendu ces cris et a alors appelé les pompiers avec le téléphone portable qu'il détenait illégalement. Les pompiers, arrivés sur place quelques minutes après à la surprise du personnel pénitentiaire, n'ont pu que constater le décès. L'autopsie a révélé une mort de cause naturelle, selon le procureur de Metz, Pierre-Yves Couilleau.Une information en recherche des causes de la mort a été ouverte la semaine dernière, et confiée à un juge d'instruction. Elle devra notamment déterminer si le personnel pénitentiaire a tardé à intervenir, et si l'interphone était défaillant.


Bienvenue chez Valois Conseil\nImmobilier - Facility Management\nStratégie opérationnelle • Business Development • Transformation des organisations\nVALOIS CONSEIL est une société de conseil indépendante qui accompagne ses clients B2B et B2G (business to Government) dans l’élaboration et l’exécution de leurs stratégies de croissance.\nLa particularité de VALOIS CONSEIL tient en sa capacité à accompagner ses clients, depuis la définition des axes prioritaires de développement, l’analyse du marché, la cartographie des circuits décisionnels, jusqu’à la création de POC (Proof of Concept) et la réponse aux appels d’offres.\nNotre équipe d’associés et de consultants seniors dispose d’une excellente connaissance des secteurs tels que l'aéronautique, la défense, la sécurité, l’eau, l’énergie, les services industriels, l’immobilier, le facility management, le secteur public.\nPlusieurs ont exercé des responsabilités clés, au sein du Ministère de la défense, dans de grands groupes industriels et de services, mais aussi en tant que parlementaire, membre de la commission de la défense à l’Assemblée Nationale.\nNous partageons un socle de valeurs : la connaissance intime du métier de nos clients, l’action dans la confiance et la discrétion, la recherche permanente de l’excellence au bénéfice de nos clients.\nLes clients de VALOIS CONSEIL sont des grandes entreprises et des entreprises de taille intermédiaire (ETI).\nest une société de conseil indépendante qui accompagne ses clients B2B et B2G (business to Government) dans l’élaboration et l’exécution de leurs stratégies de croissance.\nVALOIS CONSEIL intervient auprès de ses clients pour élaborer et mettre en œuvre leurs stratégies de croissance.\nVALOIS CONSEIL assiste ses clients pour capter de nouveaux marchés et déployer de nouvelles offres B2B et B2G.\nVALOIS CONSEIL accompagne ses clients pour renforcer la performance et l’agilité de leurs organisations.


Le mandat 2013-2016 critiqué les bilans validés - Le Jeune Independant\nLes membres de l’Assemblée générale (AG) de la Fédération algérienne d’athlétisme (FAA) ont critiqué dimanche à Alger le rendement du bureau exécutif présidé par Amar Bouras durant le mandat olympique 2013-2016, mais ont fini par adopter à l’unanimité les bilans moral et financier.\nLes 76 membres présents sur les 97 que compte l’AG ont, dans leurs interventions durant l’Assemblée générale ordinaire (AGO) tenue au siège de l’Agence nationale des loisirs de la jeunesse (ANALJ) à Zéralda, dénoncé un « flagrant déséquilibre » et un « énorme écart » en matière de budgétisation des opérations destinée à l’élite par rapport à la base qui, selon eux, est la source de toutes les réussites.\nLe bilan moral du mandat olympique 2013-2016 a été néanmoins validé par presque la totalité des présents (47 oui, 0 non et 5 abstentions).Les intervenants ont, dans leur majorité, estimé que « les efforts de la fédération étaient concentrés sur une dizaine d’athlètes, délaissant en parallèle les jeunes athlètes et leurs entraîneurs ».\nLe président sortant de la FAA, Amar Bouras, a renouvelé son intention de ne pas briguer un nouveau mandat, dénonçant plusieurs « barrières » qu’il a rencontrées en exerçant ses fonctions, « notamment par les services du ministère de la Jeunesse et des Sports (MJS) ». »A maintes reprises nous avons été instruits par le MJS de prendre des décisions contraires aux statuts de la fédération.\nLes documents sont en ma possession », a fait savoir Bouras. Les bilans de l’exercice 2016, qualifiés de « corrects » par le commissaire aux comptes malgré l’absence de toutes les pièces justificatives dans les dossiers de trois opérations dont l’organisation des 17es championnats arabes juniors en Algérie en 2016, ont été validés par l’AG (moral : 51 oui, 2 non, 3 abstentions/financier : 45 oui, 0 non et 5 abstentions).\nA la fin des travaux, le représentant du MJS a annoncé que l’assemblée générale élective aura lieu le jeudi 9 mars à l’ANALJ de Zéralda, soulignant qu’un membre féminin et un représentant du Sud feront partie d’office du prochain bureau exécutif de la FAA.\nL’AG a procédé à l’installation de la commission de candidature qui recevra les dossiers à partir du lundi 27 février et l’opération se poursuivra pour les 7 jours qui vont suivre. Cette commission est composée de Tayebi Boulanouar, Samir Moussaoui et Abdelhamid Bensayah. Après l’expiration des délais de candidature, les dossiers seront traités et les listes affichées.\nLa commission des recours, formée de Khaled Zegai, Mohamed Ould Amar et M’hamed Cheboub étudiera ensuite d’éventuelles réclamations émanant des candidats à la présidence ou au bureau de la FAA, a encore précisé le représentant du MJS.


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© koaci.com – Mercredi 10 Avril 2019-Malgré les campagnes de sensibilisation contre l’insalubrité, les incivilités des populations vont crescendo.\nPour répondre donc aux exigences d’un meilleur cadre de vie pour les populations ivoiriennes, le Ministère de l’Assainissement et de la salubrité veut redynamiser la Brigade Search Brigade de la Salubrité Urbaine (BSU).\nC’est dans ce cadre qu’il a ouvert mardi un atelier sur la réforme de la BSU. Selon la ministre Anne Ouloto Search Anne Ouloto à l’ouverture, la Côte d’Ivoire, à l’instar de plusieurs pays africains, se doit de faire réussir à ses citoyens, le changement de comportement pour s’inscrire dans la dynamique d’un cadre de vie sain tel que prôné par le gouvernement.\nElle a souligné que, Malgré tous les efforts, les incivilités des populations vont crescendo.\n« Il nous faut agir vite et inverser la tendance », a-t-elle exhorté aux participants. Selon, elle, il faut une nouvelle BSU « efficace, forte et dynamique » pour répondre aux exigences d’un meilleur cadre de vie pour les populations.\n4525 Visit(s) 0 Comment(s) Add : 10/04/2019