Leenes | Wiki Synchronicity | FANDOM powered by Wikia\nRose clair avec zones colorées\n1 sur 500,000\nLes Leenes sont une espèce de la Fédération Intergalactique basée sur la planète Sitirci.\nD'apparence très semblable aux Humains, les Leenes ont généralement un corps plus élancé et mince. Leur peau, d'un ton plutôt pâle, porte par ailleurs des zones colorées en forme de liserés ou de taches, généralement situées au niveau du dos, du cou ou au-dessous des membres. Elle est douce et lisse, légèrement duveteuse pour les membres les plus jeunes.\nLes Leenes ont une espérance de vie assez courte (60 ans tout au plus).\nLes Leenes assimilent très mal le sucre sous ses formes méta-moléculaires (comme l'amidon par exemple), ce qui les contraint à manger de la nourriture généralement très sucrée.\nOn dénote chez cette population quelques cas de cosmokinésie spontanée. D'après des études récentes, un individu sur 10,000 environ serait prédisposé à faire de la cosmokinésie et un sur 50 parmi eux développerait finalement ce don.\nL'histoire Leene est assez passionnante, et il faudrait plus qu'une simple section pour expliquer tout ce que ce peuple a vécu. Néanmoins, il nous est impossible de passer à côté de l'occasion d'énoncer les grandes parties de cette histoire.\nÈre pré-historique Modifier\nSitirci abrite un très grand nombre de ruines que l'on associe généralement au peuple Arsalite. Il est fait mention de ce peuple dans les légendes Leenes les plus anciennes, et il se pourrait bien que les deux races aient pu cohabiter pendant la fin de l'une et les prémices de l'autre (certains disent même que les Arsalites ont créé les Leenes; il s'agit là de pures spéculations, mais l'hypothèse n'est pas inintéressante pour autant).\nToujours est-il que de très anciennes tablettes montrent les Arsalites en train d'apporter aux Leenes l'agriculture et l'écriture (les bases de la civilisation en somme).\nFait amusant s'il en est, on attribue aux Arsalites la forme actuelle de Sitirci. Difficile de dire si c'est le cas puisque on ignore tout de l'état de la technologie de cette ancienne civilisation.\nÈre pré-coloniale Modifier\nLes Leenes ont rapidement recouvert l'intégralité des terres vivables de la planète (assez peu nombreuses, il faut dire). Ils ont pour cela développé quantités d'appareils volants à base d'air chaud ou des minerais spéciaux de la planète.\nDans la continuité du caractère assez curieux de ce peuple, le gouvernement a énormément changé, et ce très souvent sans la moindre violence, comme par consensus. Monarchie, anarchie, oligarchie, démocratie, ... il est très souvent dit qu'ils ont tout essayé, pour voir ce que ça faisait.\nC'est également à cette époque qu'ils ont développé cet appétit pour les arts. Pour certains, c'est ce qui explique en priorité leur retard technologique flagrant (pour d'autres, cela est dû à leur courte espérance de vie).\nLa première colonisation Modifier\nL'Empire de Dzlnangdar a été la première institution extra-planétaire à fouler le pied de Sitirci. Il s'agissait, initialement, d'un défi technologique (il s'agit de la première planète extra-galactique qu'ils exploraient).\nAu départ, les Leenes étaient plutôt enthousiastes, mais comme pour à peu près tous les autres mondes qu'ils ont conquis, l'Empire les a réduit au quasi-esclavage, les forçant à extraire de sous les océans de précieuses ressources.\nLes colons et les autochtones entretenaient donc des relations extrêmement houleuses, mais les Leenes se faisaient de très loin dominer par la technologie avancée de l'Empire.\nFin de la première colonisation, Première Guerre Inter-galactique Modifier\nLarka appartenait à l'USG, mais elle était avant tout un système d'une galaxie sous l'égide de la FIG. C'est là la raison principale de la guerre coloniale de Sitirci, qui allait dégénérer en conflit inter-galactique.\nBien que leur colonie soit si isolée, avec très peu de moyens d'y arriver, et si éloignée de leur culture, l'USG tenait absolument à ce bout de caillou (leur motif inavoué était les ressources abondantes de la planète). Mais au prix de beaucoup de conflits et de longues discussions, la FIG finit par obtenir Sitirci.\nCela marqua le début de la seconde colonisation, beaucoup plus appréciée par les Leenes (les soldats de la FIG ne les ont pas réduit en esclavage; au contraire, ils essayent un maximum de ne pas les impliquer).\nNéanmoins, les relations colons/autochtones sont parfois un peu tendues...\nDe par leur vie assez courte, les Leenes ont décidé d'axer leur société sur le loisir et d'en profiter un maximum. Ils pratiquent tous au moins un art, et sont souvent renommés à ce titre. En contrepartie, leur technologie est très en retard par rapport aux autres peuples de l'Amas Local, et il leur fallut attendre la visite de la FIG pour qu'ils puissent se mettre à voyager -- ils rattrapèrent incontestablement leur retard, puisqu'il s'agit de l'espèce à la répartition la plus disparate à ce jour avec les Aranites.\nEn outre, l'empathie naturelle très forte dont ils font preuve en font de très bons psychologues dans tous les domaines; leurs théories en la matière, novatrices et originales, sont d'ailleurs très appréciées partout dans l'Univers.\nRécupérée de « http://fr.synchronicity.wikia.com/wiki/Leenes?oldid=229 »


Stephen Colletti (Les Frères Scott) en live avec Empire Conventions | Roster Con\nAprès Paul Johansson la veille, c’était au tour de Stephen Colletti de répondre à l’invitation de Empire Conventions en effectuant 1 heure de questions/réponses depuis chez lui le 3 mai 2020. La convention 1,2,3 Ravens! 2 ayant été reportée pour cause de Covid-19 en 2021, l’organisme avait organisé deux lives les jours où aurait dû se tenir l’événement. Les fans, qu’ils aient un billet ou non pour l’événement, ont ainsi pu participer au live avec l’acteur de One Tree Hill sur la plateforme Zoom.\nTout comme Paul Johansson, le live avec Stephen Colletti a été très intéressant et l’acteur s’est montré très sympathique avec ses quelques 150 fans présents lors du live. Preuve qu’il tient beaucoup à eux, il était installé dans une pièce de sa maison où il conserve les cadeaux reçus en conventions : les fanbooks, les lettres, les objets : il en a montré certains à la caméra et beaucoup viennent de Paris. Il l’a dit lui même, il a un “thème français” dans une partie de sa maison grâce à vous.\nLors de cette heure de questions/réponses, Stephen est forcément revenu sur l’époque Les Frères Scott. On en a ainsi appris un peu plus sur cette période de sa vie :\nLe moment le plus bizarre pour lui sur le plateau de tournage : “quand j’ai dû ne porter qu’un slip kangourou devant plus de 100 personnes de l’équipe de tournage” dira-t-il en rigolant. Il ajoutera une seconde anecdote liée à une scène qu’il devait tourner à l’arrière d’une voiture avec Sophia Bush (Brooke) : “on avait décidé de faire une blague à Sophia. Elle devait m’enlever mon pull dans la scène donc, pour la blague, j’avais mis un soutien-gorge en dessous. Sauf que le temps était tellement mauvais qu’on a dû attendre longtemps avant de pouvoir tourner. J’ai donc dû garder le soutien-gorge pendant plus d’une heure sous mon pull”.\nLe moment où il a cru ne jamais pouvoir finir de tourner une scène : “Paul (Johansson) réalisait l’épisode. C’était un épisode de Saint-Valentin où Quinn (Shantel VanSanten) et Clay (Robert Buckley) dînaient, je devais juste entrer et présenter les “City and Colours” qui chantaient ce soir-là. Je n’avais qu’une seule phrase à dire. Mais à chaque fois que j’entrais dans la scène, Robert, qui était hors-champ, faisait une grimace et à chaque fois je ne pouvais me retenir de rire.” Au bout d’un moment Paul est venu le voir pour lui demander ce qu’il se passait. Stephen lui explique. Évidemment, Robert nie. Avant de tenter de tourner à nouveau cette scène Stephen va voir Robert en lui disant d’arrêter parce que Paul commence à s’énerver. Pas de problème, Robert lui affirme qu’il arrête avec les grimaces. Sauf qu’en entrant, Robert, qui portait un short, s’est amusé à le monter doucement jusqu’en haut de ses cuisses : “il le remontait de plus en plus vers son entre jambe, avec ses cuisses toutes blanches… je n’ai pas pu m’arrêter de rire”.\nSon couple préféré : Chase/Brooke, Chase/Alex ou Chase/Mia ? Il a hésité à répondre, en disant que ça allait lui porter préjudice. Il choisira tout de même Chase/Mia (Kate Voegele) : “je les imagine vieillir ensemble, faire de la musique, assis dans une chaise à bascule en train de boire un verre”. On a promis que cette réponse resterait secrète, donc pas un mot…\nSa scène la plus drôle sur le plateau : “les scènes où nous étions tous ensemble. Comme les mariages. Plus il y avait de monde du cast mieux c’était.”\nSa scène la plus triste sur le plateau : “la dernière scène que j’ai tourné au Tric entre Chase et Chris (Tyler Hilton). C’était vraiment triste de quitter cet endroit.” Il évoquera également une deuxième scène dans laquelle il n’apparaît pas : “la toute dernière scène qui a été tournée. C’était entre Brooke et Julian (Austin Nichols), dans leur maison. C’était émouvant, ça marquait la fin des 9 ans de la série.”\nSa scène préférée à tourner : “quand je me suis battu avec le père de Chuck. Personnellement, je n’aurai pas géré la situation avec de la violence mais c’était drôle à tourner. La scène était très sombre, Chase l’a vraiment défoncé et je suis content qu’il l’ait fait.”\nCe qu’il aime de son personnage : “Chase était bon pour donner des conseils honnêtes. Et j’aimais le fait qu’il ait ce rôle de grand frère pour Chuck.”\nUne anecdote de tournage avec Jana : il se souviendra d’un tournage dans l’Utah, en montage. Jana Kramer a peur du vide et ils devaient tourner une scène dans un télésiège : “elle pleurait, j’essayais de la calmer mais au fond de moi je me disais qu’on arriverait jamais à tourner la scène tellement elle avait peur. Mais, d’un coup, elle s’est mis dans son personnage. On a fait la scène une ou deux fois et c’était réglé. J’étais tellement fière d’elle.”\nSelon lui, où serait Chase en 2020 : “il aurait son propre bar, voire même 3 ou 4. Un Tric Nashville, un Tric Paris… Et Mia viendrait y jouer pour que Chase puisse la reconquérir.”\nLa série Everyone Is Doing Great qu’il fait avec James Lafferty est terminée. Ils cherchent maintenant à savoir sur quelle plateforme la diffuser et à quelle date.\nCe que Stephen aime le plus dans son métier : le fait que ce soit un travail d’équipe : “je suis fasciné par tous ces gens qui se réunissent pour faire un projet commun : les cameramans, les acteurs, les maquilleurs, coiffeurs… Il a une énergie commune pour réaliser un projet.”\nStephen s’est coupé les cheveux durant la quarantaine en suivant un tutoriel Youtube de la coiffeuse de Meghan Markle.\nIl aimerait rencontrer le docteur Fauci (l’expert des maladies infectieuses qui contredit Donald Trump) pour lui poser des questions sur le Covid-19.\nS’il pouvait tourner à l’étranger, Stephen aimerait aller dans un premier temps dans les montagnes du Royaume-Uni pour avoir des paysages comme dans Harry Potter ou Game Of Thrones. Ensuite, il irait sur la Côte d’Azur “pour avoir chaud”. Il citera également l’Amérique du Sud, l’Antarctique et le sommet de la Tour Eiffel (voir photo).\nSa leçon du confinement : profiter des petites choses de la vie, de ce qu’on prend pour acquis comme les amis, la famille, aller à la plage… “c’est quand on ne peut plus y aller qu’on se rend compte à quel point ça nous manque”\nStephen est fan des séries Better Call Saul, Schitt’s Creek… et Harry Potter dont il s’est fait un marathon pendant le confinement.\n9 mai 2020 Dernière mise à jour le 9 mai 2020\nodio quis sem, Aliquam consectetur Curabitur ultricies


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Pose d’ongles américains et faux ongles - Le guide de la manucure\nHome / Manucure / Pose d’ongles américains et faux ongles\nVous avez les ongles rongés, striés ou abimés et vous pensez donc que vous ne pourrez jamais vous faire une belle manucure ? Le vernis s’écaille dès que vous le posez sur vos ongles et ne tient pas plus de 2 jours ?\nRassurez-vous, vous avez également le droit à de beaux ongles, longs et colorés suivant vos goûts !\nPose d’ongles américains : tuto, conseils, étapes\nLa Pose d’ongles Américains est une technique consistant à coller ou à sculpter de la matière artificielle par dessus l’ongle naturel. On procède de la même façon que pour la manucure classique puis on colle une capsule, on coupe la longueur et l’on choisie sa forme (carré, arrondie, carré-arrondie…).\nOn recouvre ensuite cette capsule d’une couche de résine acrylique ou de gel, qui donne ainsi la résistance aux chocs. Enfin, on lime pour donner la forme de l’ongle et on applique un vernis. Par la suite il vous suffira d’effectuer les comblages toutes les deux à trois semaines selon la pousse de vos ongles. Pour en savoir plus, regardez la partie Renforcement ongles en gel.\nDifférentes techniques pour poser de faux ongles américains\n-Des ongles en plastique souple prédécorés peuvent simplement être collés. Ces ongles sont pas chers et simples à poser, mais doivent rester pour des occasions spécifiques et à court terme.\n-Du gel à base d’acrylique peut être travaillé au pinceau, placé sur l’ongle naturel, puis catalysé sous des tubes ultraviolets. Cette technique est très populaire en Europe et appelé modelage par UV.\n– La pose de faux ongles avec résine : des boules de résine (liquide et poudre acrylique) sont travaillées au pinceau et placées sur l’ongle naturel.\nPour une pose de faux ongles réussie, nous vous conseillons d’effectuer une pose d’ongles en deux phases. La première phase de la pose d’ongle américain est le modelage par UV, et la seconde phase est en résine pour les retouches après la repousse.\nPour vous faire poser des ongles américains, une seule solution : vous rendre en instituts de beauté spécialisé en pose d’ongles américains.\nPose d’ongles américains par une esthéticienne\nChez une spécialiste, le prix d’une pose d’ongles américains unis ou bicolores est facturée entre 60 et 80 euros.\nDécouvrez en détail les prestations suivantes :\n– Pose de faux ongles en résine\n– Pose de faux ongles en gel (par modelage gel UV)\n– Renforcement ongles en gel


WWE Night Of Champions 09 Résults - ◊ ▪ [ αωєѕσмє-ωωє ] ▪ ◊\nWWE Night Of Champions 09 Résults\n→ Résultats WWE Night Of Champions 09 ←\n□ Nous assistons au premier Match de la soiré , Legacy ont déja fait leurs entrés , Chris Jericho aussi ! Ce match est pour les Unified Tag Team Championship Détenu jusqu'a maintenent par Chris Jericho et Edge , étant donner que Edge est blesser , Jericho doit choisir un nouveau Partenair , Y2J choisi ... The Big Show ! Big Show fait à sont tour sont entré avecune nouvelle tenu de Catch ! Finalement Chris Jericho et son nouveau partenaire The Big Show ont le dessus sur Ted DiBiase et Cody Rhodes pour demeurer champions par équipe !\n□ CM Punk est à l'interview ! Il met en avant le fait que Jeff Hardy est un bien mauvais exemple pour les plus jeunes . Il s'en prend aux parents qui laisse leurs enfants supporter un gars comme Jeff Hardy . Selon CM Punk , on commence par acheter un T-Shit de Jeff Hardy , puis un paquet de cigarettes , de l'alcool , de la marijuana et des drogues beaucoup plus dures pour finir...\n□ On a un deuxiéme match , pour le ECW Championship entre Tommy Dreamer ( le champion ) et Christian ! Le match fut gagner par Christian pour devenir le nouveau champion de la ECW pour la deuxiéme fois !\n□ Entrevue de Jericho et Big Show qui disent qu'ils ne sont pas amis mais que c'est simplement de la business . Et entendent régner pendant un long moment sur la division Tag Team !\n□ On a un troisiéme match , Le match pour le United Stades Championship , qui est un\nSix Pack Challenge Match ! Au final Kofi Kingston a eu le dessus sur Primo , Carlito , Jack Swagger , The Miz et MVP dans le Six pack challenge pour demeurer champion des États-Unis . A noter que Primo à Remplacer le Big Show !\n□ Entrevue avec Randy Orton qui dit que ce qui est arrivé à ses deux acolytes n'était pas juste . Il ajoute qu'un jour les gens vont arrêter de lui manquer de respect et l'applaudir autant qu'un Cena ou un HHH .\n□ On assiste au Quatriéme match de la soiré ! Ce match est pour Women's Championship ! Finalement Michelle McCool bat Melina pour demeurer championne féminine !\n□ On a un cinquiéme match , pour le WWE Championship détenu par Randy Orton ! C'est un triple Threat Match entre Randy Orton (c) , John Cena et Triple H ! Le match fut remporter par Randy Orton pour demeurer champion de la WWE grâce à un distraction de DiBiase & Rhodes .\n□ The Miz essaie d'embrasser Maryse backstage mais elle dit qu'elle ne veut pas être vu avec un perdant puisqu'il a perdu son match . Miz a alors répliqué qu'un jour elle va perdre son titre , elle va revenir à lui en rampant et qu'il va l'envoyer promener .\n□ On a un sixiéme match , ce match est pour le titres des Divas détenu par Maryse ! Elle Défend son titre face a Mickie James ! Le match fut gagner par Mickie James pour devenir la nouvelle championne des Divas !\n□ Entrevue avec Rhodes & DiBiase qui disent que les gens vont se souvenir de la défaite de Cena et de HHH plutôt que de leur défaite à eux .\n□ On a un septiéme match , pour le titre Intercontinental , détenu par Rey Mysterio , il défend son titre face à Dolf Ziggler ! Finalement Rey Mysterio Bat Dolf Ziggler à fin de conserver son titre Intercontinental !\n□ C'est l'heure du Main Event de ce show éxéptionnelle : Night Of Champions ! Le match est pour le World Heavyweight Championship détenu par CM Punk ! Punk défend son titre contre Jeff Hardy ! Le match fur remporter par Jeff Hardy pour devenir le nouveauchampion poids-lourds !\nNight Of Champions Videos...\nGolden-Wrestling, Posté le lundi 27 juillet 2009 10:52\nSalut tu veux faire un blog.4ever sur le catch avec moi et d'autres personnes ?\nLuchaador, Posté le lundi 27 juillet 2009 06:25\nR-Mysterio-50, Posté le lundi 27 juillet 2009 06:22\nON SE MET 10 VRAIS COM'ZZ\naddict-baatista, Posté le lundi 27 juillet 2009 05:57\nCena si champ mé il perd =S\nFrench-R-Mysterio, Posté le lundi 27 juillet 2009 05:54\nFrench-R-Mysterio, Posté le lundi 27 juillet 2009 05:53


Alliance Pipeline Ltd. c. Fast - Cour fédérale\nDécisions > Décisions de la Cour fédérale > Alliance Pipeline Ltd. c. Fast\nAlliance Pipeline Ltd. c. Fast\nRéférence neutre 2003 CFPI 642\nNuméro de dossier T-644-01\nDossier : T-644-01\nRéférence : 2003 CFPI 642\nBRIAN PETER FAST et TERESA GEORGINA FAST\n Il s'agit d'un appel d'une ordonnance rendue par le comité d'arbitrage sur les pipelines (le comité) au sujet du montant de l'avance sur le montant de l'indemnité que l'appelante Alliance Pipeline Ltd. (Alliance) doit payer à Brian Peter Fast et à Theresa Georgina Fast (les intimés) en vue d'acquérir des servitudes permanentes et temporaires sur les terrains de ceux-ci pour la construction d'un pipeline.\n À la demande des parties, le présent appel et l'appel interjeté par Alliance contre une décision rendue par le comité au sujet du montant d'une avance payable à Joe et à Lil Bokenfohr dans le dossier du greffe T-645-01 (Bokenfohr) ont été entendus ensemble. À maints égards, les motifs qui sont prononcés en l'espèce et dans l'appel Bokenfohr se ressemblent.\n En vertu de l'article 87 de la Loi sur l'ONE, une compagnie de pipeline qui a besoin de terrains pour une section ou partie de pipeline signifie aux propriétaires des terrains un avis décrivant, entre autres choses, les terrains dont elle a besoin et contenant les détails de l'indemnité qu'elle offre pour ces terrains. Alliance a signifié l'avis requis aux intimés en déclarant avoir besoin d'une servitude permanente sur 3,95 acres en tout ainsi que d'un espace de travail temporaire d'une superficie de 3,25 acres en tout sur un quart de section de leurs terrains. L'indemnité offerte dans l'avis était de 450 $ l'acre pour la servitude permanente et de 225 $ l'acre pour l'espace de travail temporaire.\n L'indemnité qu'Alliance a offerte était fondée sur la valeur marchande en bloc l'acre (la valeur marchande en bloc) des terrains nus des intimés. On calcule la valeur marchande en bloc en déterminant la valeur marchande de l'unité visée par un titre dans laquelle les terrains nécessaires sont situés et en la divisant par le nombre d'acres compris dans l'unité visée par un titre. Compte tenu d'une étude du marché immobilier effectuée par un évaluateur immobilier qualifié, la valeur marchande estimative en bloc des terrains des intimés était de 450 $ l'acre.\n Alliance a fait une autre offre d'indemnisation aux intimés aux fins du règlement et de l'acquisition de la servitude de gré à gré. Alliance a offert aux intimés une indemnité de 1 450 $ l'acre pour la servitude permanente et de 475 $ l'acre pour l'espace de travail temporaire.\n Les intimés ont refusé l'offre de règlement d'Alliance. Alliance a demandé une ordonnance lui accordant le droit d'accès en vue d'acquérir les droits nécessaires sur les terrains des intimés conformément à l'article 104 de la Loi sur l'ONE. L'ONE a rendu une ordonnance accordant un droit d'accès à Alliance et Alliance a alors versé aux intimés une avance représentant la totalité de l'indemnité mentionnée dans l'avis signifié en vertu de l'article 87, c'est-à-dire un montant de 450 $ l'acre pour la servitude permanente et un montant de 225 $ l'acre pour l'espace de travail temporaire.\n Dans ses motifs, le comité a fait remarquer qu'étant donné qu'un certain nombre d'arguments et de prétentions des parties étaient semblables à ceux qui étaient invoqués dans l'arbitrage Bokenfohr, il ne réitérerait pas les points soulevés dans cette décision-là. Il faut donc se reporter aux motifs de l'affaire Bokenfohr afin d'apprécier pleinement le fondement de la décision rendue par le comité en l'espèce. Dans la décision Bokenfohr, le comité souscrivait en fait à la position prise par Alliance, à savoir que l'avance devrait, dans la mesure du possible, être liée au montant final de l'indemnité payable. Le comité a également reconnu qu'au moment où l'avance est payée, les éléments pertinents aux fins de la détermination définitive du montant de l'indemnité ne sont peut être pas tous connus et que des éléments connus peuvent changer avec le temps. Toutefois, de l'avis du comité, l'avance devrait refléter les [traduction] « éléments qui, selon ce que sait réellement la compagnie, serviront en fin de compte de fondement aux dispositions qui auront été négociées librement au sujet de l'indemnité » . À la suite d'un examen des dispositions pertinentes de la législation et en particulier de l'article 97, le comité a conclu que l'indemnité prévue par la Loi sur l'ONE est déterminée d'une façon plus générale qu'elle ne l'est au moyen de la formule arithmétique utilisée par Alliance. En outre, lorsqu'il existe d'autres éléments et que ces éléments sont raisonnablement connus, il n'existe, de l'avis du comité, aucun fondement permettant de limiter le montant de l'avance à la formule en bloc préconisée par Alliance.\n En l'espèce, le comité a fait remarquer qu'en plus des dispositions de l'article 97 de la Loi sur l'ONE, les Règles de 1986 sur la procédure des comités d'arbitrage sur les pipe-lines, précitées, exigent que la compagnie fournisse une évaluation indiquant tous les faits dont elle a tenu compte en arrivant au montant de l'indemnité offerte au propriétaire et mentionne les autres éléments qui pourraient influer sur la valeur des terrains. Le comité a fait remarquer que même si l'évaluation fournie par Alliance était limitée à la valeur marchande en bloc, M. Hushion a témoigné au sujet des autres éléments.\n Monsieur Hushion a témoigné que l'offre de règlement qu'Alliance a faite aux intimés était conforme à l'indemnité offerte à de nombreux propriétaires de la région et acceptée par ceux-ci et qu'elle correspondait aux montants [traduction] « habituellement payés par les exploitants de pipelines dans la région » . Il a témoigné que les autres compagnies de pipeline exerçant leurs activités dans la région payaient un montant de 950 $ l'acre pour l'achat de servitudes similaires. De plus, ces compagnies, qui étaient réglementées par la province, devaient payer des frais de 500 $ l'acre. Le témoin a expliqué que [traduction] « l'un représente une estimation de la valeur marchande, alors que l'autre est le genre de prix établi par ces compagnies » .\n Compte tenu de cette preuve ainsi que des alinéas 97(1)a) et i) et du paragraphe 97(2), le comité à tiré la conclusion suivante :\n[traduction] [...] ces chiffres établissent la meilleure preuve du genre d'indemnité qu'il convient d'accorder pour une emprise sur ces terrains ainsi que pour les autres éléments ou l' « ensemble des droits » qui l'accompagnent.\n Le comité a noté qu'aucune preuve n'avait été présentée au sujet des caractéristiques précises des terrains des intimés qui influeraient sur l'indemnité et qu'il n'existait aucune preuve contraire au sujet de la valeur en bloc ou de la valeur fondée sur une petite parcelle.\n Le comité a également reconnu l'incitation importante qui existe pour les exploitants de pipelines lorsqu'il s'agit de régler les questions d'indemnisation de gré à gré en temps opportun et la nécessité pour les exploitants de pipelines d'être considérés comme traitant les voisins d'une façon équitable. De plus, le comité a dit qu'il ne voulait pas décourager les offres d'indemnisation généreuses en [traduction] « exigeant simplement que l'exploitant du pipeline respecte son offre la plus élevée » .\n Le comité à conclu ce qui suit :\n[traduction] Toutefois, compte tenu de la preuve, et notamment des éléments susmentionnés, nous sommes d'avis que la preuve mise à notre disposition exige que le montant de 1 450 $ mentionné dans la preuve de M. Hushion soit celui qui s'applique. Nous ordonnons donc que l'avance corresponde à ce montant, la moitié du montant devant se rapporter à l'espace de travail et à la servitude temporaire.\n Enfin, le comité a mentionné l'article 98 de la Loi sur l'ONE, qui permet au propriétaire de choisir de recevoir l'indemnité sous forme de paiement forfaitaire ou de versements périodiques. De l'avis du comité, cette disposition ne se limite pas aux ordonnances finales accordant l'indemnité. Le comité a donc ordonné que l'avance soit payée sous forme de versements périodiques comme l'avaient demandé les propriétaires.\nb) Le comité a-t-il omis de tenir compte, en vertu du sous-alinéa 97(1)i), d'autres considérations telles que la valeur résiduelle et la valeur de réversion des terrains des intimés?\n3. Le comité a-t-il commis une erreur en concluant que l'article 98 de la Loi sur l'ONE s'applique aux avances sur le montant de l'indemnité déterminée dans le cadre de l'arbitrage prévu a l'article 105 de la Loi sur l'ONE?\n La seule preuve dont disposait le comité, à part la preuve présentée par Alliance au sujet de la valeur marchande en bloc, se rapportait au montant de l'indemnité qui était payé par les autres exploitants de la région, lequel servait de son côté de fondement aux règlements qu'Alliance avait conclus avec les autres propriétaires et à l'offre de règlement qu'elle avait faite aux intimés. Le comité, qui reconnaissait que l'indemnité prévue par la Loi sur l'ONE a un fondement plus général que la valeur marchande en bloc, s'est appuyé à bon droit sur la preuve relative aux règlements afin d'arriver dans une certaine mesure au montant final de l'indemnité à payer. Il est clair que les règlements conclus avec les autres propriétaires et l'offre de règlement qui a été faite aux intimés tiennent compte d'une gamme d'éléments, mais le témoin d'Alliance lui-même a déclaré que le montant global de l'offre de règlement qui a été faite aux intimés représentait le « prix » établi par les autres exploitants de pipelines de la région. Je note également que, dans les arguments qu'elle a soumis au comité, Alliance a cherché à se fonder sur l'offre de règlement qu'elle avait faite aux intimés pour établir la « bonne foi » dont elle avait fait preuve dans le cadre de la négociation. Comme le comité l'a dit, il s'agit de la [traduction] « meilleure preuve » qui existe au sujet du genre d'indemnité qu'il convient d'accorder pour l'acquisition des servitudes de pipelines dans la région où sont situés les terrains des intimés. En outre, il n'existait aucune preuve contraire au sujet de la valeur ou des caractéristiques particulières de la propriété des intimés. Comme l'avocat des intimés l'a soutenu avec justesse dans l'argumentation orale relative à la preuve dont disposait le comité, [traduction] « le comité n'avait que ce qui était mis à sa disposition » .\nQuestion 1b) : Le comité a-t-il omis de tenir compte, en vertu du sous-alinéa 97(1)i), d'autres considérations telles que la valeur résiduelle et la valeur de réversion des terrains des intimés?\n En l'espèce, Alliance a raison de dire que le comité n'a pas expressément traité, dans ses motifs, de la question de la valeur résiduelle et de la valeur de réversion des terrains dans la présente affaire ou dans l'affaire Bokenfohr. Toutefois, Alliance reconnaît également qu'aucune preuve n'a été soumise au sujet de la valeur résiduelle et de la valeur de réversion des terrains des intimés. Sans faire de remarques au sujet du contenu des « autres éléments » mentionnés au sous-alinéa 97(1)i) de la Loi sur l'ONE, étant donné l'absence de quelque élément de preuve se rapportant aux valeurs de tout droit résiduel ou droit de réversion, je ne puis conclure que le comité a commis une erreur en omettant d'en tenir compte dans sa décision.\nQuestion 2 : Le comité a-t-il commis une erreur en appliquant les frais d'accès de 500 $ que les compagnies sous réglementation provinciale sont tenues de payer en vertu de la Surface Rights Act de l'Alberta, précitée, aux terrains acquis en vertu de la Loi sur l'ONE?\n L'article 19 de la Surface Rights Act, précitée, exige qu'une compagnie paie des frais d'accès de 500 $ l'acre en plus de toute indemnité payable à l'égard du droit d'accès. Alliance soutient qu'en se fondant sur ses offres de règlement comme meilleur indicateur du montant de l'indemnité auquel les intimés auront en fin de compte droit, le comité impose des frais provinciaux à un organisme sous réglementation fédérale. En outre, étant donné que l'article 19 de la Surface Rights Act, précitée, prévoit que les frais viennent s'ajouter à toute indemnité payable, l'imposition de ces frais ne relevait clairement pas de la compétence du comité.\n Le premier argument avancé par Alliance sur ce point est analogue à l'argument qui a déjà été examiné dans ces motifs, à savoir qu'en se fondant sur les règlements conclus par Alliance, on incorpore des éléments étrangers, y compris les frais d'accès de 500 $ l'acre, dans la détermination du montant de l'indemnité finale. Les motifs justifiant le rejet de cet argument-là s'appliquent à l'argument dont il est ici question et ne seront pas répétés ici. Le fait que le comité se fonde sur l'opinion d'Alliance elle-même pour ce qui est du niveau approprié des prix dans la région des intimés n'équivaut pas à l'imposition de frais provinciaux.\n Quant au deuxième argument qu'Alliance a invoqué sur ce point, comme il en a déjà été fait mention, le comité a conclu que le montant de l'avance pour l'espace de travail temporaire devrait correspondre à la moitié du montant de l'avance qui est accordée pour la servitude permanente. À mon avis, le fait que le comité a calculé ainsi le montant de l'avance pour l'espace de travail temporaire reflète le raisonnement selon lequel le montant global de 1 450 $ était la meilleure mesure dont il disposait au sujet de l'indemnité relative à l'acquisition de la servitude permanente et est conforme à l'approche d'Alliance elle-même lorsqu'il s'agit d'attribuer une valeur à l'espace de travail temporaire. Il est clair qu'Alliance n'a pas tenu compte de l'équivalent des frais d'accès dans son offre de règlement pour l'espace de travail temporaire, mais, dans l'offre qu'elle a faite en vertu de l'article 87, elle a calculé le montant pour l'espace de travail temporaire comme s'élevant à la moitié du montant qu'elle était prête à payer pour la servitude permanente. À mon avis, le comité n'a pas commis d'erreur en adoptant la même approche dans son calcul du montant de l'avance pour l'espace de travail temporaire.\nQuestion 3 : Le comité a-t-il commis une erreur en concluant que l'article 98 de la Loi sur l'ONE s'applique aux avances sur le montant de l'indemnité déterminé dans le cadre de l'arbitrage prévu à l'article 105 de la Loi sur l'ONE?\n Alliance soutient que, [traduction] « par son libellé même » , l'article 98 s'applique uniquement après que le comité a décidé de l'indemnité à payer conformément à l'article 90 de la Loi sur l'ONE. Alliance soutient qu'étant donné que, dans ce cas-ci, le comité a uniquement fixé le montant de l'avance à payer conformément à l'article 105, l'article 98 ne s'applique pas.\n Alliance affirme également que l'avance vise à dédommager provisoirement le propriétaire en attendant l'issue de l'arbitrage fondé sur l'article 90 ou une entente entre les parties. L'appelante affirme qu'interpréter l'article 98 comme s'appliquant aux avances [traduction] « aboutit à un résultat ridicule » . Ainsi, si une décision relative à l'avance permet au propriétaire de choisir, en vertu du paragraphe 98(1), de recevoir l'avance sous forme de paiement forfaitaire ou de versements périodiques, cela voudrait dire que ces paiements seraient alors susceptibles de révision en vertu des paragraphes 98(2) et (3).\n Je retiens l'argument d'Alliance sur ce point. Comme il en a ci-dessus été fait mention, la procédure d'arbitrage peut être entamée en vertu de l'article 90 ou de l'article 105 de la Loi sur l'ONE. L'article 90 prévoit l'arbitrage à l'égard de toute question d'indemnisation visée au paragraphe 88(1). Les questions visées au paragraphe 88(1) se rapportent au montant de l'indemnité à payer pour l'achat des terrains, aux dommages causés par les activités de la compagnie et à toute question touchant l'indemnité. L'article 105 crée un droit à une avance sur le montant de l'indemnité lorsqu'un droit d'accès immédiat a été accordé ainsi que le droit de faire déterminer le montant de l'avance par arbitrage.\n L'article 98 s'applique à une « indemnité » . Toutefois, étant donné la distinction claire qui existe dans la législation entre les décisions relatives au montant de l'indemnité finale, à l'article 90, et le montant de l'avance, à l'article 105, à mon avis, une détermination du montant de l'avance ne se rapporte pas à l'indemnité prévue à l'article 98. Indépendamment de l'applicabilité de l'article 98 aux décisions fondées sur l'article 105, le libellé précis de l'article 105, à savoir « demandant que la question soit réglée par arbitrage » , limite à mon avis la portée d'un arbitrage fondé sur cette disposition à la détermination du montant de l'avance.\n Pour ces motifs, l'ordonnance du comité est modifiée et la directive selon laquelle l'avance doit être payée sous forme de versements périodiques comme l'ont demandé les intimés est supprimée. À tous les autres égards, l'appel est rejeté, les dépens étant adjugés aux intimés.\n1. L'ordonnance du comité est modifiée et la directive selon laquelle l'avance doit être payée sous forme de versements périodiques comme l'ont demandé les intimés est supprimée.\n2. À tous les autres égards, l'appel est rejeté, les dépens étant adjugés aux intimés.\nBRIAN PETER FAST\nTERESA GEORGINA FAST


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Une émission de fin de soirée pour James Corden à CBS\nPublié le 8 septembre 2014 à 14h46\nLe réseau américain de télévision CBS fera confiance à l'acteur britannique James Corden pour animer son émission de fin de soirée, en remplacement de Craig Ferguson qui abandonnera son poste à la fin de l'année.\nLe réseau a annoncé, lundi, que le nouveau venu prendra la barre de The Late Late Show dès 2015.\nCBS n'a pas précisé à quel endroit l'émission sera produite ni à partir de quelle date elle sera en ondes.\nLe travail de James Corden a déjà été souligné lors de la cérémonie des Tony Awards pour son rôle dans la pièce de théâtre One Man, Two Guvnors.\nRécemment, il a participé au film Nouveau refrain mettant en vedette Keira Knightley et Mark Ruffalo.\nL'an prochain, la grille horaire de CBS changera passablement en fin de soirée puisque Stephen Colbert remplacera, pour sa part, David Letterman qui part à la retraite.


Ongles : 8 choses surprenantes à connaître\nNos cuticules sont des vestiges de notre passé animal, à l’époque où les griffes étaient encore des armes redoutables. Aujourd’hui ils servent surtout de décoration, mais si vous avez encore quelques interrogations au sujet des ongles, ces 8 anecdotes vont vous ravir !\nQu’est-ce que les taches blanches sous nos ongles ?\nLa vérité sur les ongles fragiles\nLe fait de se ronger les ongles a un nom\nIls ne poussent pas tout à la même vitesse…\n… Et ils ne s’arrêtent jamais de pousser !\nLe vernis est mauvais pour vos ongles\nLes traces jaunes ne sont pas dues qu’au tabac\nCrédits :Toa55/ istock\nLa croyance populaire voudrait que ces mystérieuses traces blanches sous nos ongles soient dues à une carence en calcium. Eh bien rien de plus faux ! En vérité, il s’agirait plutôt d’une résultante d’un microtraumatisme comme un choc par exemple. Suite à cela, une peur d’air vient se loger entre l’ongle et la peau. En revanche, l’abus de vernis ou l’usage excessif de dissolvant peut amplifier le problème.\nCrédits :clavivs/ istock\nVous vous plaignez souvent d’avoir les ongles trop mous ou au contraire cassants? Il peut s’agir pour le coup d’une carence, cette fois-ci en fer. Cette carence va fragiliser les ongles. Jetez un œil à notre autre article pour découvrir les autres effets secondaires de cette carence.\nVous ne pouvez pas vous en empêcher ? Sachez que vous faites de l’onychophagie. Il s’agit d’un trouble qu’on met sur le compte d’une impulsion. Nous attrapons cette manie durant notre enfance et celle-ci à bien du mal à nous quitter à l’âge adulte ! Cet acte est révélateur d’un fort niveau de stress ou d’anxiété. Pour combattre cette sale habitude, n’hésitez pas à badigeonner vos cuticules de vernis amers ou luttez contre vos angoisses grâce à nos articles.\nEffectivement, les ongles des mains ont tendance à pousser trois fois plus rapidement que les ongles des pieds ! Environ 1 mm par mois pour ces derniers contre 3 mm pour ceux de nos mains.


Carla Bruni, visage défiguré, l’opération de trop ! | noortimes\nAccueilCélébritésCarla Bruni, visage défiguré, l'opération de trop !\nMariée à l’ancien président de la république Nicolas Sarkozy depuis 2008, l’ex reine de beauté serait accro au bistouri, selon certains confrères. D’ailleurs, les séances de botox seraient devenues récurrentes, au point que son visage serait devenu figé, incapable de laisser transparaître les émotions…\nD’ailleurs, la mère de la petite Guilia issue de sa relation avec l’ex chef de l’Etat ne s’en cache pas. Récemment, elle a déclaré : « J’ai fait affiner mon nez quand j’étais jeune mannequin, c’est vrai et ce n’est pas un secret. Je le trouvais un peu rond et pas très photogénique ».\nAvant d’ajouter : « je ne retoucherai plus jamais rien, avait-elle promis. ‘Ni mes pommettes qui me viennent de ma mère et dont mon fils a hérité, ni ma bouche ». Très active sur les réseaux sociaux, la jolie brune a publié un cliché dans le cadre de son anniversaire, qui a engendré une multitudes de messages élogieux.\n« 52 ans ou 52 ans jeune ? Quoi qu’il en soit, c’est ce que je ressens après avoir lu tous vos messages d’anniversaire », a-t-elle annoncé, visiblement très heureuse d’être complimentée sur sa beauté.\nRécemment, elle a également accepté de livrer son secret minceur après avoir publié une photo d’elle en bikini, qui a généré beaucoup de compliments sur les réseaux sociaux. « sport et légume ou cigarette et champagne ? », a légendé la chanteuse sous son cliché.\nClairement, Carla Bruni aurait opté pour le régime « sport et légume ». Malgré les semaines qui ont passé après la diffusion de ce cliché, Carla Bruni affiche une forme olympique et est toujours aussi fine. Sa silhouette ferait pâlir de jalousie plus d’une femme …


Découvrir un e liquide Vaporigins 50 ml, c'est savourer des goûts fruités et une fraîcheur qui vous décoifferont tel un astronaute en plein décollage ! Chaque e liquide Vaporigins 50 ml fabriqué en France par Vape 47 est doté d'une grande contenance et d'un taux de VG élevé idéal pour le dripping et le cloud ! Le flacon de votre e liquide Vaporigins 50 ml est légèrement surdosé en arômes, comprenant 0 mg de nicotine. Prêt à booster, il peut contenir un booster en 10 ml pour le flacon Vaporigins Galaxy en 50 ml ainsi que deux boosters pour celui de Vaporigins en 80 ml. Embarquez-vous vers la galaxie plaisir !


Le Time Timer permet de se rendre compte du temps restant par une visualisation graphique, sans avoir besoin de savoir lire l'heure. Il a pour but d'aider à comprendre l'écoulement du temps et ainsi permettre une meilleure gestion de son temps tout en encourageant l'autonomie et l'indépendance. Ce Time Timer d'un format de 30 cm de côté est un produit très souple, adapté à une utilisation tant individuelle que collective. Il a été conçu pour pouvoir être soit posé sur...\nCe logiciel permet l'évaluation des fonctions cognitives et linguistiques (perception, attention, mémoire, visuo-spatial, raisonnement logique, langage oral et écrit, compétences transversales...) chez l'enfant de 8 à 18 ans. Créé en collaboration avec 3 laboratoires de recherche (INSERM, CNRS, LYON 1), il comporte un moteur intelligent de génération de parcours qui sélectionne, en fonction de l'âge des patients et de leurs réponses, les épreuves pertinentes à leur...\nTime Timer sonore - Moyen format\nLe Time Timer permet de se rendre compte du temps restant par une visualisation graphique, sans avoir besoin de savoir lire l'heure. Il a pour but d'aider à comprendre l'écoulement du temps et ainsi permettre une meilleure gestion de son temps tout en encourageant l'autonomie et l'indépendance. Ce Time Timer d'un format de 18 cm de côté est un produit très souple, adapté à une utilisation tant individuelle que collective. Il a été conçu pour pouvoir être soit posé sur...\nComposé de 30 paires de cartes sur lesquelles se sont glissées de 3 à 8 différences, ce jeu développe l'observation, le langage oral, la concentration, la mémoire, et l'enrichissement du stock lexical. Les joueurs tenant chacun une carte en main doivent questionner leur adversaire afin de définir les éléments différents. Des variantes de jeu sont proposées selon le nombre de joueurs (de 1 à...\nCe jeu d'observation visuelle et de décodage d'indices offre de multiples possibilités d'activités sur le thème du visage.\nLes 16 fiches portrait sont organisées en 3 séries de difficulté progressive.\nChaque fiche présente, au recto, les indices codés (sous forme de pictogrammes) et, au verso, le portrait-robot à reconstituer.\nL'enfant recompose chaque portrait avec les bandes illustrées de grande taille, après...


Vous êtes ici: Réduction de l’horaire de travail (RHT): des mesures de simplification introduites pour alléger les procédures et avances de trésorerie pour les entreprises\nLe formulaire à renseigner et les demandes de l’administration seront largement simplifiés.\nLes demandes seront examinées selon une procédure accélérée.\nLes renseignements complémentaires ne seront sollicités qu’en cas de nécessité.\nL’employeur recevra un courriel de confirmation en cas d’accord (les refus feront toujours d’objet d’une décision).\nVersement très rapide d’un acompte de 80 % dès dépôt de la demande d’indemnité auprès de la caisse de chômage et décompte finalisé ultérieurement.\nAvec ce train de mesures, le Conseil d’Etat souhaite aider les personnes touchées par la crise liées au coronavirus. Il est conscient des difficultés rencontrées par les entreprises faisant appel au RHT. Enfin, et dans un souci d’efficacité, un appel est lancé aux entreprises de bien vouloir concentrer leurs questions en passant par la page www.vd.ch/coronavirus sous l’entrée «Entreprise, indépendants, commerces». Ceci permettra à l’administration et en particulier au service de l’emploi de traiter au plus vite les nombreuses demandes reçues.\ndu 18 mars 2020 d'application de l'ordonnance fédérale 2 sur les mesures destinées à lutter contre le coronavirus (COVID-19) et sur les mesures de protection de la population et de soutien aux entreprises face à la propagation du coronavirus COVID-19


Charmed: Mel, bientôt une méchante dans le trailer de l’épisode 8 ? - MCE TV\nCharmed: Mel, bientôt une méchante dans le trailer de l’épisode 8 ?\nLes sorcières de Charmed pourraient bien avoir des ennuis dans les prochains épisodes. Mel va sûrement devoir se ranger du côté des méchants !\nLe reboot de Charmed a commencé depuis plusieurs mois aux Etats-Unis. Les choses commencent à sérieusement se compliquer pour les trois sorcières ! Attention, l’article contient des spoilers !\nCharmed : Macy cache son côté sombre à ses sœurs !\nLa série Charmed a commencé depuis plusieurs semaines et les fans ont pu faire la rencontre de Mel, Maggie et Macy. Au début de la saison, les téléspectateurs ont découvert que Macy avait été abandonnée par sa mère. Elle a appris à la mort de celle-ci qu’elle avait deux sœurs : Mel et Maggie. Depuis, les trois femmes habitent ensemble mais Macy cache un secret important. Il se pourrait bien que cette dernière soit à moitié démon !\nMacy a découvert il y a quelques semaines qu’elle avait un côté sombre en elle. La femme voit des choses que ses sœurs ne voient pas et qui sont liés à de la magie noire. En plus, elle a découvert une clef avec le symbole de la magie noire dessus. La sorcière pourrait bientôt devenir méchante mais elle n’est pas la seule en danger. Mel va se faire traquer par une méchante et celle-ci va tout faire pour la recruter !\nCharmed : Mel bientôt un démon dans la série ?\nL’épisode 7 de la saison 1 de Charmed n’a pas encore été diffusé aux Etats-Unis. Pourtant, le trailer de l’épisode 8 a déjà fait son apparition. Dans ce trailer, Mel parle à une femme qui se nomme Jada et qui semble être un démon. Celle-ci fait tout pour recruter Mel afin qu’elle devienne méchante. Tout laisse croire que Mel ne va pas avoir le choix d’accepter les exigences de Jada si elle ne veut pas mourir. Harry et Charity vont devoir travailler ensemble pour trouver une solution.\nDans le trailer, Jada fait tout pour que Mel accepte de la rejoindre. Celle-ci lui explique qu’elle pourra utiliser ses pouvoirs comme elle le désire. Elle n’aura plus non plus besoin de cacher sa vraie nature à ses amis et son ex petite amie. De son côté, Harry semble très inquiet et explique à Mel que Jada fera tout pour la recruter… Alors, Mel va t-elle se tourner vers les démons ?\nLe prochain épisode de Charmed arrivera le 28 novembre prochain aux Etats-Unis.


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