Accueil > EXTRACTEURS DE JUS>Extracteurs verticaux>Extracteur de jus Versapers Emotion 4G Silver\nEn achetant ce produit vous pouvez gagner jusqu'à 218 points de fidélité. Votre panier totalisera 218 points pouvant être transformé(s) en un bon de réduction de 10,90 €.\nExtracteur de jus Versapers Emotion 4G Silver\nDélai de livraison ChronoPost\n- La nouvelle génération d'extracteurs de jus Versapers EMOTION 4G Silver\n- L'extracteur de jus vertical tourne à 43 tours/min.\n- Bol grande contenance allant jusqu'à 450 ml.\n- Livré avec livre de recettes + - Livre de recettes d'A. BRUNNER offert\n- Garanti 100% SANS BPA\n- Le moteur est garanti 10 ans / pièces 2 ans.\nFiche technique de Extracteur de jus Versapers Emotion 4G Silver\nContenance (en ml) 450 Couleur gris\nFacilité de nettoyage facile Hauteur (en cm) 41,1\nLargeur (en cm) 17,8 Longueur (en cm) 25,1\nMarque Versapers Poids (en gramme) 6200\nPuissance (en Watt) 150 Sans BPA Oui\nSans PFOA Oui Sans PTFE Oui\nVitesse de Rotation (en nombre de tours/minute - moyenne) 43\nPlus d'informations sur Extracteur de jus Versapers Emotion 4G Silver\nEn ce qui concerne la notice de recettes, un chapitre adapte aux personnes diabetiques serai le bienvenu, peut etre un tableau avec liste fruits legumes par ordre decroissant de teneur en sucre, question de pratique\nC'est mon premier extracteur de jus : je n'ai donc pas d'élément de comparaison. Il fonctionne très bien. J'espère que les pièces de plastique et de caoutchouc auront une espérance de vie approchant les 10 ans de durée de garantie du moteur et que, dans la négative, il me sera possible de les racheter à un prix correct auprès du constructeur, une fois écoulés les 2 ans de leur garantie à elles...\nC'est mon premier extracteur de jus. je ne sais donc pas si son nettoyage est simplifié par rapport à d'autres modèles. Je trouve que la mise en place des composants est parfois délicate, je me pose la question de la résistance à l'usage de certaines pièces plastique, et je constate que cela génère beaucoup de vaisselle. Il n'en demeure pas moins que le résultat est une pure merveille : des jus pleins de vie et de saveurs\nLivré il y a à peine 8 jours, je suis emballée par mon choix de l'extracteur de jus Versapers 4G. Simple à utiliser, facile à laver, pas de bruit. Jus délicieux. Le TOP. Frédérique L\nTout d'abord merci à Davidson distribution pour leurs conseils. Colis expédié en Europe et arrivé en parfait état. Le 4G répond totalement à mes attentes, très belles lignes, silencieux, un grand bol. Il extrait aussi bien le jus de légumes durs à feuilles et fibreux sans aucun problème. Le résultat un jus fin, homogène et avec très peu de résidus. Totalement satisfaite !\nExtracteur de jus offert à mon époux pour Noël. Délai de livraison respecté et colis emballé avec soin. Produit d'excellente qualité avec un esthétique irréprochable. Ce cadeau profite à toute la famille tant sur un plan nutritionnel que sur un plan gustatif. Nos enfants qui n'apprécient pas un certain nombre de crudités et de légumes se délectent de jus composés de produits frais et riches en vitamines. Mon époux prend un réel plaisir à réaliser de délicieux cocktails en associant des fruits, des crudités, des légumes, des herbes et aromates... Après deux mois d'utilisation régulière, nous sommes trés satisfaits et nous avons tout de suite ressentis les bienfaits. Aujourd'hui, nous l'avons définitivement adopté et nous ne pouvons plus nous en passer! .\nSuper silencieux, très facile a nettoyer, livré rapidement, ces jus sont supers avec ce grand bol !!! Merci a Davidson Distribution, c'est le produit de l'année!!!!\nAccessoires de Extracteur de jus Versapers Emotion 4G Silver\nSet complet pour série extracteur...\nProduits similaires à Extracteur de jus Versapers Emotion 4G Silver\nSet complet de rechange pour la série Extracteur de jus Versapers 4G Blanc.\nPassoire pour récipient jus extracteur...\nPassoire à jus pour gamme d'extracteur de jus 2G et 3G Versapers.\nFiltre Ultem fin extracteur Versapers 3G\nFiltre Ultem à petits trous pour extracteur de jus Versapers 3G.\nFiltre Ultem gros trous extracteur...\nFiltre Ultem à gros trous pour extracteur de jus Versapers 3G.\nFiltre Ultem fin extracteur Versapers 4G\nFiltre Ultem à petits trous pour Versapers 4G.\nFiltre Ultem à gros trous pour extracteur de jus Versapers 4G.\nBol extracteur Versapers Titanium 3G\nBol de 300 ml pour la série extracteur de jus Versapers 3G Titanium.\nExtracteur de jus Carbel CGX 002\n- Bol de 500 ml - Finition inox - Rotation lente de 33 tours par minute - Garantie 10 ans - Matériaux de haute qualité - Sans BPA - Nettoyage facile "Extracteur de jus " d'A. Brunner : livre de recettes offert pour se lancer!\nExtracteur de jus Carbel GG Premium\n- Bol de 500 ml de contenance - Rotation la plus lente du marché avec seulement 33 tours/min - Garantie moteur 10 ans - Sans BPA - Gourde sous vide Offerte ! - Grosse goulotte pouvant accueillir toutes les tailles de fruits et légume "Extracteur de jus " d'A. Brunner : livre de recettes offert pour se lancer!\nExtracteur de jus Versapers 4G rouge\n- Nouvelle génération d'extracteur de jus - Sa vitesse lente à 43 tours/min - Excellente préservation des vitamines et nutriments. - Bol 100% SANS BPA, et avec une contenance jusqu'à 450 ml. - Livré avec livre de recettes. - Le moteur est garanti 10 ans. -"Extracteur de jus " d'A. Brunner : livre de recettes offert pour se lancer!


France Culture lance la 7ème édition du Prix Cinéma des étudiants | Radio France\nPrix Cinéma des étudiants France Culture 2021\nFrance Culture lance sa 7ème édition du Prix Cinéma des étudiants avec une nouveauté cette année : les jurés pourront échanger avec les cinéastes de la sélection lors de rencontres virtuelles !\nVous êtes étudiant et fan de cinéma, venez tester votre sens critique en intégrant le jury du Prix Cinéma des étudiants 2021 ! Visionnez les 5 films présélectionnés parmi les films soutenus par France Culture ainsi que les 2 films choisis pour le coup de cœur ACID-France Culture, rencontrez les 7 cinéastes, votez en ligne et décernez votre prix lors du Festival de Cannes !\nLe coup de cœur ACID - France Culture : En plus de la sélection des 5 films du Prix Étudiants, France Culture et l'ACID (Association du Cinéma Indépendant pour sa Diffusion) ont choisi 2\nfilms, soutenus ensemble cette année, pour les soumettre au vote du jury.\nPour intégrer le jury 2021, il faut obligatoirement être scolarisé dans un établissement d’enseignement supérieur et envoyer avant le 19 avril 2020 minuit, une critique sur le film de votre choix. Elle peut être sous forme écrite (1000 signes) audio ou vidéo (1 min via un lien viméo, youtube, dailymotion, etc.). Elle doit être postée sur le lien suivant. Un mail de confirmation validera votre participation au jury 2021.\n>> Pour candidater, cliquez ICI <<\nLe Prix Cinéma des Étudiants et le Coup de cœur ACID - France Culture seront remis au Festival de Cannes. À cette même occasion, France Culture décernera également le Prix France Culture Cinéma Consécration qui salue l’œuvre d’un grand cinéaste.\nSuivez l’actualité du Prix sur les réseaux sociaux @ Prix Cinéma des étudiants :


Home » Les Relations Toxiques » Personnalités Toxiques : 20 Profils à Repérer et à Éviter!\nComment savoir si on est en relation avec des personnalités toxiques ?\nOù peut-on trouver des personnes toxiques ?\nQu’est-ce qui ne va pas avec les personnalités toxiques ?\nComment repérer les personnalités toxiques ?\n1. La personnalité manipulatrice\n3. La personnalité narcissique\n4. La personne culpabilisante\n5. Le critiqueur\n8. La personnalité colérique\n10. La personnalité anxieuse\n13. La personne plaintive\n14. La personne susceptible\n15. La personne moqueuse\n16. La commère\n17. La personne jalouse ou envieuse\n20. La personnalité perfectionniste\nComment gérer les personnalités toxiques ?\nPour beaucoup d’entre nous, les personnes toxiques sont :\nCelles qui nous empoisonnent l’existence,\nLes personnes qui sabotent les efforts que nous faisons pour réussir, pour nous épanouir et pour mener une vie heureuse,\nCe sont aussi les personnes qui, parfois, cherchent à nous détruire.\nLes personnalités toxiques peuvent se rencontrer n’importe où : sur le lieu de travail (p.ex. un patron toxique), dans la famille (p.ex. des parents toxiques), dans la relation de couple, parmi les connaissances, les voisins ou les amis.\nLes personnalités difficiles sont tout l’inverse des personnes bénéfiques qui nous aiment, qui nous veulent du bien, qui ont un rôle positif dans notre vie parce qu’elles nous soutiennent dans nos projets et qu’elles contribuent à notre épanouissement et notre bien-être.\nVous vous demandez peut-être pourquoi les personnes toxiques s’en prennent aux autres ?\nDu point de vue de la psychologie, les personnalités toxiques ont vécu une enfance difficile et lorsqu’elles se retrouvent à l’âge adulte, elles présentent ces 3 caractéristiques communes aux personnes toxiques :\nIl existe un grand nombre de profils différents de personnalités toxiques.\nVoici 20 profils de personnes toxiques parmi les plus fréquents :\nLa personne culpabilisante\nLa personne qui dénigre\nLa personnalité agressive\nLa personne pessimiste ou défaitiste\nLa personnalité plaintive\nLa personne susceptible\nLa personne jalouse ou envieuse\nCette personnalité va accroître son emprise en culpabilisant, en menaçant et en faisant du chantage affectif.\nVoyez l’article Comment Reconnaître un Manipulateur.\nLe Manipulateur Pervers Narcissique est une personnalité hautement toxique qui passe son temps à harceler les autres jusqu’à les détruire complètement.\nElle accuse et fait des reproches aux autres ce qui crée un sentiment de culpabilité : « à cause de toi… », « c’est de ta faute ! », « tu aurais dû savoir que… », etc.\nCette personne passe son temps à dénigrer et rabaisser les autres: « tu n’es bonne à rien », « regarde-moi celle-là… », « ton idée est stupide… », etc.\nCette personnalité toxique aime tourner les gens en ridicule (moqueries).\nCette personnalité menace et agresse les autres. Elle aime mettre la pression, intimider, terroriser et faire peur aux autres. En général la personne agressive est également violente car elle manque de « self-contrôle » et est incapable de contrôler sa colère.\nCette personnalité vit dans un monde plein de dangers car elle souffre d’un profond sentiment d’insécurité. Elle passe donc son temps à vouloir prémunir les autres de tous les dangers. Comme un « oiseau de mauvais augure », elle s’attend toujours au pire pour elle et ses proches : « Fais attention,… », « Méfie-toi,… »\nCette personne est incapable de voir le positif autour d’elle et chez les autres. Ses idées sont noires, son verre est toujours à moitié vide, les problèmes s’accumulent et tout tourne mal… Cette personnalité reste donc insatisfaite, impuissante et frustrée : « ça ne marchera jamais », « nous avons déjà essayé sans succès… », « tu n’y arriveras pas… », etc.\nPour la victime éternelle, la vie est une longue litanie de malheurs. Elle aime se plaindre, se lamenter et s’apitoyer sur son sort. Elle est surtout dominée par un sentiment d’impuissance : « je n’ai jamais de chance », « c’est toujours sur moi que ça tombe… », etc.\nElle se plaint sur tout et se lamente sans cesse. Rien ne fonctionne bien pour elle. Au lieu de trouver des solutions, elle rumine et rend les autres responsables de ses problèmes : « c’est à cause des autres… ».\nTôt ou tard, les personnes plaintives deviennent des victimes éternelles.\nElle passe son temps à se moquer ou à dénigrer les autres en usant de l’humour sarcastique et/ou de la provocation.\nElle fait souvent des sous-entendus, ricane, lance des petites piques, fait des mimiques assassines ou des sourires taquins. Elle ne prend rien au sérieux et tourne tout en dérision.\n☞ Voici les 7 erreurs à éviter avec les personnalités toxiques.\nPersonnes très difficiles à déceler, d’où le terme toxique.\nJ’ai eu un père et un frère du même genre qui m’en ont fait baver pendant 20 ans , j’en suis sorti détruit et isolé mais toujours debout après avoir réalisé que c’est effectivement eux qui sont malades .\nEgocentriques , adeptes du « moi je », nocifs , prêts à tout pour « se faire bien voir » manipulateurs, menteurs , déformateurs de propos , et attention ça s’aggrave avec l’âge…\nA éviter. Avant que ce ne soit trop tard….\nJe pense que d’une façon ou d’une autre, nous somme tous lapersonne toxique de quelqun…\nIl y a une différence entre se moquer des autres (comme on peut se moquer d’une bêtise. Ça, ça nous arrive quasiment à tous) et le faire avec une telle force, une telle fréquence que ça en devient nocif pour les autres.\nCe dernier cas, c’est le personnage toxique. Et non, tout le monde ne l’est pas.\ntous les gens sont toxique la faute pas seulement aux parents les profs sont très toxiques et manipulateurs quand pour chouchouter certains éléves parceque leurs parents sont de la mairie, profs, ingénieur et haut placés, ils dénigrent et rabaissent certains élèves pour favoriser d’autres s’en même ses abrutis voir le mal qu’ils font et qui plus tard entraînent beaucoups d’entre nous a être toxique\nmoi je suis perdue je suis ac un homme qui me rabaisse dit que je ne comprend pas qu’il faut que je me remette en question j tout perdu je parle a plus personne pour moi c un enfer je sais plus quoi penser je souffre enormement\nAh bon! Je pense qu’il y’a parmi nous un personnage toxique merde alors!\nJ’adore les gens qui tout de suite vont dire « On est tous u peu toxique »\nEn gros si je traduis ça donne : merde je me suis reconnu dans cette description je me rappel déjà pas que dans l’intro il est écris que j’aime bien reporter mes problèmes sur les autres…. aller je vais me rassurer et dire qu’on est tous un peu comme ça pour ne surtout pas avoir à me remettre en question……\nAllez consulter ça ira mieux\nJe pense que l’on devient toxique dès qu’il n’y a plus le respect de l’autre\nSans doute, cependant cet article montre aussi que l’on devient toxique quand on ne se respecte plus soi-même.\nQuand on ne se respecte pas, quand on ne s’aime pas, quand on cherche le respect et l’amour dans le regard de l’autre, alors on devient toxique, même avec la meilleure volonté.\nOn manipule l’autre pour recevoir le respect et l’amour qu’on ne sait pas se donner à soi-même, alors on devient toxique pour soi et pour l’autre.\nIl est certains que nous sommes tous toxique si on ne met pas de nuances. Il y a aussi le cradingue comme personnalité: c’est celui qui ne se lave jamais juste pour nous gener et avoir le plaisir de nous lancer des piques comme quoi on ne fait que juger, que nous sommes des pete-cul.Bref juste pour avoir le plaisir de nous indisposer.\nBonjour, je suis d’accord avec Sandra on est tous un peu toxique alors… Mais de quoi je me mèle…\nMarre de me sentir coupable de tout. J’ai beau me mettre en quatre, il y a toujours le truc que je n’ai pas fait , que j’aurais dû faire ou que j’ai fait mal, le truc que je n’aurais pas dû dire, etc. marre des colères pour un oui ou un non. Je dois presque voir mes amis (ceux qui restent) en cachette, les enfants prennent conscience du problème et quitteront la maison au plus tôt.\n-Mais en voyant ce site où je cherchais des réponses, me voilà à nouveau coupable : coupable d’être un homme. Il suffit de voir les photos. Le mal, forcément, c’est le mâle. Les femmes contrôlantes, ça n’existe pas, bien sûr. Les femmes ne peuvent être que victimes, les hommes des coupables.\nJe suis coupable, toujours coupable. Merci, ça va comme ça.\nje connais une personne toxique je ne me suis pas méfiée elle m’a détruite (presque) car je me suis sauvée à temps de son emprise\nvotre description est exacte c’est tout à fait ça !!moi ça à duré des\nmois avant que je comprenne , j’ai encore peur de la croiser mais\ncomme je n’ai plus à travailler auprès d’elle ……..\nvoilà être vigilant sur les personnes que l’on croise\nne généralisons pas restons optimiste!!!!\nJ’ai des voisins très toxiques, manipulateurs et malveillants depuis leur arrivée il y a maintenant 5 ans, ils m’empoisonnent la vie et les gendarmes ont dû intervenir déjà 2 fois ! toutes ces personnes là sont de vrais poisons pour les autres à tous points de vue et surtout des grands malades et des déséquilibrés. Je rejoins tout à fait ce qui est dit concernant cette catégorie de personnes et pense profondément que cela relève de la psychiatrie, car il s’agit de pathologies mentales effectivement, qui découlent d’une immaturité liée à une enfance problématique et douloureuse avec un manque flagrant d’amour, de considération et d’estime de la part des ou d’un parent. De toute façon il n’y a que la justice et l’autorité dont les gendarmes qui peuvent faire cesser et calmer de tels individus qui ne se remettent jamais en question et se pensent intouchables et au-dessus des lois.\nMais oui, je suis d’accord avec Sandra.\nQui n’est pas toxique alors? Cet article aurait bien besoin de nuance et de profondeur…\nOups, je critique… Je dois être un peu toxique aussi 🙂\nNon, on est pas tous toxique…parle pour toi! Ce n’est pas parce que toi tu l’es, que tout le monde l’est !!!!Pfff\nEt ce n’est pas parce qu’on critique une fois de temps en temps qu’on est toxique non plus! On parle de CEUX QUI CRITIQUENT EN PERMANENCE.\nOui, nous pouvons tous rendre toxique une relation, mais nous ne sommes pas forcément toxiques.\nLes manipulateurs (trices) sont toxiques de base et sont d’autant plus redoutables qu’ils sont à la fois ange et démon. C’est à dire ange avec tous leurs amis, démon dans l’intimité. C’est ce qui caractérise la toxicité de leur personnalité. Ce sont des Janus de la relation humaine.\nOn est tous toxique en lisant votre post ! 😉\nYa des degrés c’est sure le pervers narcissi que rassemble toutes ces personnalités toxiques envieuse critiqueuse égocentrique pessimiste peureuse ….\nEt le reste c’est de la flatterie et des compliments superficiels surtout sur votre physique votre apparence et après ca repart chantage menace culpabilte mépris …\nIncapable de rester seul mais incapable d’être avec l’autre d’échanger de partager de profiter de la vie ya toujours un truc qui cloche qui va pas sois vous sois lui sois un élément extérieur de vrais boulets ces personnes et ça se croit intelligent et supérieur alors que dans la réalité beaucoup on pas réussis ne sont pas épanouis insatisfait chronique frustre négatif.\nCes toxiques qui ne comprennes pas que notre bien être et avant tout en nous c’est un état d’esprit plutôt positif de savoir relativiser de tolérer les différences .\nPlutôt que d’essayer continuellement de manipuler contrôler dominer l’autre ou de mépriser l’autre car l’autre refuse d’être une marionnette alors là ça pleurniche ça méprise ça critique ça pourrie l’autre .\nTotalements immatures ou trop sérieux ou trop exaltés l »équilibré les toxiques ne connaissent .\nLa réalité est très difficile à supporter pour eux ils s’inventent une vie vous invente une vie pense lire dans vos pensées déforme vos paroles parano mytho change d’avis sur lui vous ses envies ses demandes respecte pas grand chose se respecte même pas eux mêmes ne respecte même pas sa parole .\nSe lasse vite à besoin de stimulation comme les bébés .\nDe vrais boulets toxiques des préadolescent à l’âge adulte.\nEn vieillissant ça devient de plus en plus choquants ils sont de plus en plus decales.\nL’impression d’avoir des adolescents en pleine crise d’adolescent niveau discussion et comportements à 40 ans et 50 ans ça passe plus !\nIls sont graves immatures graves en retard au niveau affectif peur de vieillir c’est obsecionel chez eux !\nParaître plus jeune et ça bouge dans tous les sens je bouge moins mais je plus productive qu’eux car mes expériences passées me servent dans le présent eux ils progressent pas n’évolue pas .\nÉternel préadolescent avec l’âge ont les supporte de moins en moins et je pense qu’eux mêmes se supportent de moins en moins ils ont moins de succès qu’avant sont de plus en plus frustrés car d’autres ont réussis sans pourrir la vie des autres et eux ils ont cumules les échecs .\nL’énergie négative ne produit pas grand chose dans la duree mise à part de la souffrance .\nEt puis écraser les autres pour se valoriser est très malsains comme fonctionnement !\nComment reconnaitre les personnes toxiques ? – MONPSYCHOMAG - […] https://www.marre-des-manipulateurs.com/personnalites-toxiques/ […]


Des savons pour sensibiliser contre les violences conjugales\n«Des savons pour sensibiliser sur le...»\nDes savons pour sensibiliser sur les violences faites aux femmes au Mexique\nLes savons sont mauves en référence aux coups et blessures, physiques et psychologiques, qui sont le résultat de violences faites aux femmes.\nLes marques que peut laisser une violence psychologique ou physique sont indélébiles.\nC'est ce que l’organisation Cruces x Rosas a voulu faire entendre en créant des savons violets qui tachent les mains. Le but ? Montrer à travers ces traces laissées sur les mains que les violences faites aux femmes sont source d'une souffrance qui ne s'efface pas.\nCette organisation ne veut plus que la société ferme les yeux sur ces crimes.\nFace aux chiffres alarmants selon lesquels 10 femmes seraient assassinées chaque jour dans le pays et plus de 357 seraient portées disparues depuis le début de l’année, Cruces x Rosas encourage les personnes utilisant les savons à partager des photos de leurs mains sur les réseaux sociaux. L'organisation a également créé un hashtag pour toucher le plus grand nombre en taguant #NoTeLavesLasManos ("Ne te lave pas les mains").\nAu-delà de leur couleur mauve, les savons sont en forme de visages de femmes.\nEn collaboration avec l’agence Ogilvy PR Mexico, l’association a créé ces 4 savons baptisés El Jabón que Mancha ("le savon qui tâche"). Une initiative de lutte et de sensibilisation sur un sujet encore trop peu écouté. L'objectif étant de ne pas se cantonner à un seul pays, mais de sensibiliser le plus de personnes possible à l'échelle internationale.\nSource : Cruces Rosas\nTags : violence, News Beauté, Femme


La Banque Populaire Occitane accompagne l’économie d’un territoire - Gers - Le Petit Journal\nLa Banque Populaire Occitane accompagne l’économie d’un territoire\nDe gauche à droite : Alexandre Zimmermann, Directeur des Marchés et Alain Condaminas, Directeur général.\nEn cette rentrée incertaine, la Banque Populaire Occitane met toute son énergie à accompagner en proximité les acteurs de l’économie de son territoire. Avec 8 000 Prêts Garantis par l’Etat (P.G.E.) distribués en 6 mois et une production de crédits fin septembre en progression de 11.6 %, elle a injecté plus de 3,3 Milliards d’€ dans l’économie régionale. S’inscrivant pleinement dans l’ambition de la Région, elle affiche de nouveaux objectifs dans le financement des énergies renouvelables dont elle est un acteur déjà reconnu. « Contribuer à relancer la machine économique est notre priorité. Les banques font partie de la solution. Sauver les entreprises, c’est sauver les emplois sur notre territoire, c’est l’essence même de notre métier de banquier. Un métier d’expertise qui prend tout son sens aujourd’hui » déclare Alain Condaminas, Directeur Général de la BPO.\nRetour sur les actions conduites par la Banque Populaire Occitane au Printemps 2020 À l’image du Groupe BPCE, 2e Groupe bancaire français qui finance 20 % de l’économie du pays, la BPO a mis en œuvre au printemps dernier des mesures exceptionnelles et de grande envergure pour accompagner ses 576 000 clients, particuliers, professionnels et entreprises : 1,2 Milliard d’€ injectés dans l’économie régionale pour éviter une crise de liquidité par :\n* Le report automatique de 28 800 échéances de crédit pour un montant de 243 Millions d’€.\n* La distribution de 8 000 Prêts Garantis par l’Etat (P.G.E) au 30 09 20 pour un montant de 1 Milliard d’€. 65 % des dossiers proviennent de 3 départements de son territoire : la Haute-Garonne, le Lot-et-Garonne et le Tarn.\nParmi les secteurs les plus représentés (qui cumulent 60 % des demandes), on trouve les commerces (26 %), la construction (16 %) et le secteur de l’hébergement-restauration (16 %). Selon les statistiques Banque de France basées sur un déclaratif des établissements financiers, 4.6 Milliards d’€ de PGE ont été distribués sur nos 8 départements, dont 21 % par la BPO.\nLes actions engagées en cette rentrée 2020 : Banque d’une entreprise sur 2, la BPO demeure fortement mobilisée auprès des entrepreneurs pour les accompagner et les soutenir durant cette crise. « Face à la crise que nous traversons, qui aura des impacts profonds et durables sur notre économie, notre modèle relationnel et décisionnel tout en proximité ainsi que notre connaissance du tissu économique local, facilitent la mise en œuvre de solutions pour accompagner les entrepreneurs de notre territoire. 80 % des décisions de crédit sont prises en proximité dans nos agences ou centres d’affaires déployés sur nos 8 départements » souligne Alain Condaminas, Directeur Général de la BPO. L’expertise et la connaissance du territoire permettent à la Banque Populaire Occitane d’accompagner, aux côtés des institutionnels, tous les porteurs de projets quelle que soit leur taille, face aux enjeux de relocalisation de certaines industries, pourvoyeuses d’emplois en proximité.\nLa Banque s’inscrit notamment dans le dispositif Foster IDF pour lequel des négociations sont en cours avec le FEI. Par ailleurs, elle accompagne ses clients dans leurs stratégies de :\n* Sortie des P.G.E : remboursement ou mise en amortissement.\n* Renforcement de fonds propres par le haut de bilan avec sa société de capital investissement Multicroissance. La BPO a procédé en 2019 à une augmentation de capital de 10 Millions d’€ afin d’accompagner son développement sur le territoire régional. Sa filiale Sud-Croissance a récemment participé à la levée de fonds de 5 Millions d’€ de la société Sofilec.\n* Distribution : développement de nouveaux canaux avec des solutions de e-commerce et la promotion des circuits courts ou de sécurisation du poste client et des flux (cybercriminalité).\n– Focus sur la croissance verte : S’inscrivant pleinement dans la démarche de la Région Occitanie, la BPO affiche de nouvelles ambitions dans le financement des énergies renouvelables dont elle est, d’ores et déjà, un acteur reconnu. Elle se positionne au 3e rang du Groupe BPCE en termes d’encours consacrés à la croissance verte. Ils s’élevaient en 2019 à 156 Millions d’€. Son ambition : distribuer chaque année 150 Millions d’€ de crédits dédiés au financement de la transition écologique et énergétique de ses clients grâce à une collecte d’épargne « verte » d’un montant équivalent.\n* Particuliers : pour la rénovation de l’habitat, le financement de véhicules propres et la collecte d’une épargne « verte ». Elle a récemment participé à l’émission de l’obligation responsable du Groupe BPCE, « Ambition Durable ». Les fonds collectés permettront de financer la construction et la rénovation de bâtiments à empreinte environnementale faible ainsi que la préservation de l’eau et des océans.\n* Professionnels et entreprises : rénovation énergétique des bâtiments, financement d’une mobilité décarbonée ou d’investissements visant à la production d’énergie pour l’industrie, le transport, la production et stockage des Énergies Renouvelables (ENR). * Agriculteurs : accompagnement de leur conversion vers le Bio, la vente directe en circuit court et la recherche de compléments de revenus liés aux ENR (photovoltaïque ou méthanisation).\nLa Banque Populaire Occitane et des chiffres clés Gers : 26 700 clients 10 300 sociétaires 64 collaborateurs 289 PGE accordés ou en cours de déblocage pour un montant de 31,4 M€.


Oxygène | Antidote\nArchives pour la catégorie Oxygène\nPublié le 17 mai 2018 par David Desgouilles\nLe documentaire sur Edouard Philippe qui explique l’échec du « meilleur d’entre nous »\nMardi soir, le compte Twitter des Républicains se montrait plutôt chafouin :\nUne semaine après le documentaire sur Emmanuel Macron par son copain nommé à LCP, le documentaire sur Edouard Philippe par son copain d’enfance. Demain, le documentaire sur Gérald Darmanin par Thierry Solère ? #servicepublic\nDeux documentaires consacrés aux deux têtes de l’exécutif, et réalisés par des proches respectifs, cela pouvait effectivement sembler beaucoup trop. A première vue seulement. Car autant le documentaire de Bertrand Delais permettait bien à Emmanuel Macron de dérouler tranquillement sa communication, autant ce n’était pas du tout le but de celui de Laurent Cibien. Le deuxième épisode de « Edouard, mon pote de droite », répond à d’autres objectifs.\nLe premier avait montré les coulisses de la campagne municipale du Havre de 2014, à travers Edouard Philippe, alors totalement inconnu de la population française, Seine-Maritime exclue. Il avait fait connaître un personnage intéressant, celui d’un homme politique vu par un documentariste du bord politique opposé, alors qu’ils étaient assis sur les mêmes bancs au lycée Janson-de-Sailly.\nCette fois, il était question de la campagne de la primaire, puisqu’Edouard Philippe comptait parmi les principaux lieutenants d’Alain Juppé, longtemps favori de la presse, des élites, et des sondages réunis. Les confidences d’ « Edouard » à « son pote », les réunions auxquelles nous avons le droit d’assister, les réactions du maire du Havre en direct au téléphone, ses agacements, la manière dont il appréhende les relations avec les journalistes, tout est enrichissant sur ce moment politique important, la primaire de droite de 2016, qui restera sans doute comme la seule de l’histoire, tant elle n’aura pas servi de marchepied pour le pouvoir, comme initialement prévu, mais comme peau de banane magnifique.\nOn apprend à cette occasion que l’actuel Premier ministre est un bien piètre pronostiqueur. Il est vrai que ce n’est pas ce qu’on demande à un dirigeant politique, et qu’il est loin d’être le seul à avoir été démenti lors de la séquence politique 2016-2017, sans doute l’une des plus imprévisibles de l’histoire de la République. Sur les chances d’Emmanuel Macron, sur la non-candidature de François Hollande, sur les rapports de forces entre Nicolas Sarkozy, Alain Juppé et François Fillon, la veille du premier tour de la primaire, Edouard Philippe se plante, et en beauté.\nC’est en fait sur Nicolas Sarkozy qu’il se trompe le plus, l’imaginant toujours plus haut qu’il ne l’est réellement. C’est d’autant plus étonnant que, dans un déjeuner avec des journalistes à l’été 2016, il livre un ressenti tout à fait réaliste de l’humeur droitière qu’il hume auprès de son terrain normand : « Je suis frappé par le nombre de gens à droite qui disent que Sarko, on a vu et on ne reverra jamais. Il dit tout, son contraire et l’inverse ». Edouard Philippe avait pris là, la bonne température et il aurait mieux fait de s’en imprégner lui-même, plutôt que de jeter ceci à des journalistes, comme des os à ronger, pour les influencer, comme il le confie juste après le repas. Au lieu de cela, comme toute la garde rapprochée de Juppé, il semble obsédé par Sarkozy, et ne croit jamais à la percée d’un troisième homme. Cela le conduit aussi à adopter les mêmes réflexes sarkozyens, faisant de la presse, de l’Adversaire et des animateurs du débat en général, les responsables de la piètre qualité de ce dernier : « On ne parle pas de justice sociale, on ne parle pas de politique culturelle, on ne parle pas d’Europe. On parle du jambon et des frites ».\n« J’me casse, ça m’fait chier ».\nSi Alain Juppé et son équipe, malgré les bons sondages, et peut-être à cause d’eux, n’a pas réussi à imposer ses thèmes dans le débat, ce n’est pas la faute de la presse, des réseaux sociaux et du monde méchant qui l’entourait, c’est avant tout à cause de sa mauvaise campagne. L’échange avec Ruth Elkrief, le soir du premier tour dans un salon de BFM TV déçoit. Philippe reproche aux journalistes d’avoir favorisé Fillon pendant la dernière semaine, par la tonalité des commentaires. Ruth Elkrief rétorque qu’elle ne faisait que rendre compte de ce qui se passait. Ce qui est objectivement la réalité. A Besançon, chez son coiffeur ou au marché, on ressentait exactement la même chose, et cela n’avait rien à voir avec ce qui se passait dans les chaînes info.\nA lire aussi: Edouard Philippe, un si discret Premier ministre…\nQue le réalisateur soit remercié d’avoir retenu deux scènes d’anthologie dans son documentaire. La première se passe dans la dernière ligne droite. Benoist Apparu anime une réunion. Virginie Calmels intervient pour dire les dégâts faits par le phénomène « Ali Juppé » dans les réseaux sociaux et sur le terrain, notamment cette histoire de mosquée qui n’existe pas. Edouard Philippe prend le parti de ne pas s’attarder sur cette histoire, objectant que si Juppé est associé à Tareq Oubrou sur le web, Sarkozy est associé à Kadhafi. Ce genre de coups est courant en campagne et Juppé n’est pas forcément le plus perdant à ce jeu-là. Le problème, qu’il ne voit pas, c’est que le danger n’est pas Sarkozy. Mais Calmels ne le voit pas davantage. Le plus drôle dans cette scène, c’est l’idée farfelue qu’imagine Benoist Apparu pour mettre tout le monde d’accord : demander à Calmels d’organiser une rencontre entre Alain Juppé et l’évêque à Bordeaux, et faire prendre une photo pour la poster sur Twitter et créer ainsi un contrefeu. Alors qu’on reprochait les accommodements déraisonnables de Juppé avec la laïcité, c’eût été pire que tout. Du reste, Edouard Philippe quitte la réunion à ce moment-là, grommelant : « J’me casse, ça m’fait chier ».\nOn a marché sur Juppé\nLa deuxième scène se passe le soir du premier tour. Edouard Philippe est dans le studio d’une radio et semble consterné par le fait qu’Alain Juppé soit tenté de se retirer et de ne pas disputer le second tour. Il y a de quoi être saisi par ce sentiment. Finalement, Alain Juppé ne se retirera pas et enverra des boules puantes à son adversaire. Ce n’est pas Philippe qui se pose cette question mais votre serviteur : n’y avait-il pas une voie entre tout arrêter et déstabiliser le futur candidat de la droite ? Finir la campagne dignement, par exemple ? De cela, Juppé était incapable.\nComme de mener une campagne présidentielle tout court, d’ailleurs. Car il est là, le véritable enseignement de ce documentaire et de cette campagne primaire d’Alain Juppé. Voilà un homme qui bénéficiait d’une autoroute pour être désigné, qui avait la possibilité d’imposer ses thèmes, puisque la presse était bienveillante avec lui, pour le moins. Et il en a été incapable, subissant tout, se montrant – mais ce n’était pas une nouveauté – piètre orateur et piètre débatteur. Alors qu’Edouard Philippe, dès le début du reportage prévoit la recomposition du paysage politique qui va naître de la campagne présidentielle, et que ses idées – et donc celles de Juppé – sont amenées à être au pouvoir dans les six mois, le maire de Bordeaux est infoutu d’en être à l’origine. Le juppéisme devait arriver au pouvoir. Edouard Philippe devait arriver au pouvoir – profitant de la présence de Marine Le Pen au second tour de l’élection présidentielle. Mais sans Juppé. Le problème n’était pas le juppéisme, mais Alain Juppé lui-même.\nCe n’est jamais dit dans le documentaire, mais il y a quelque chose qui nous le fait comprendre. Quelque chose qui flotte au-dessus de ces scènes de vie. Edouard Philippe ne veut pas se l’avouer ou ne veut surtout pas le dire à « son pote de gauche », mais il sait. C’est sans doute pour cette raison que, du premier cercle juppéiste, il n’ira pas à Bordeaux, avec Boyer et Apparu, tenter de convaincre Juppé de se déclarer candidat le lendemain du Trocadéro. Et que Macron pensera à lui pour Matignon.\nPublié le 8 mars 2018 par David Desgouilles\nHier soir, sur LCI, le PS se cherchait une nouvelle tête\nLe débat entre les candidats à la tête des restes du Parti socialiste (PS) a tourné autour… d’un ancien de la maison, Emmanuel Macron.\nFaut-il que nous soyons attentifs aux lecteurs de Causeur pour se priver de « Zemmour et Naulleau », sans doute la meilleure émission politique du PAF, et regarder pour eux le débat entre les quatre candidats à la tête du Parti socialiste (PS) ?\nRTL et LCI, en association avec Le Figaro avaient donc organisé cette confrontation inédite sur leurs antennes. Louable intention. Pour la première fois, de grands médias offraient une vitrine à un petit parti, alors qu’ils ne le faisaient jusque-là que pour des gros. Difficile de résister à cette boutade. Le PS n’est évidemment pas un petit parti comme les autres. C’est surtout un ancien gros. On voit en effet mal LCI et RTLorganiser un débat préalable au congrès de Debout La France, qui a aujourd’hui des résultats électoraux comparables à ceux du PS, et pas seulement parce que Nicolas Dupont-Aignan ne suscite pas d’opposition à l’intérieur d’un parti construit par lui et pour lui.\nL’épilogue du PS\nDepuis la dernière élection présidentielle, le parti d’Epinay n’est plus. Il a rejoint le score de Gaston Deferre en 1969. D’ailleurs, pour faire oublier qu’il était le candidat, Benoît Hamon a quitté le PS, de même que son finaliste de la primaire Manuel Valls, tandis que le troisième s’est lancé dans l’apiculture.\nQuatre candidats s’affrontaient donc. Stéphane Le Foll en héritier du hollandisme assumé. Emmanuel Maurel en héritier des frondeurs tout aussi assumé. Olivier Faure tentait de se faufiler entre les deux. Quant au quatrième, Luc Carvounas, il tentait de déborder Maurel sur sa gauche, pour faire oublier son passé de chasseur de frondeurs, au temps où il était lieutenant de Manuel Valls. Un cinquième homme s’est invité dans ce débat très vite, et ne l’a plus quitté : Emmanuel Macron. Emmanuel Macron dont Maurel a rapidement dit justement qu’il était « la créature du PS ».\nMacron, président du PS\nSe positionner par rapport au président de la République fut donc le fil conducteur de l’émission, chacun montrant à sa manière à quel point il en était différent. A ce jeu, c’est Emmanuel Maurel qui était le plus efficace, car lui avait expliqué d’emblée que Macron n’était en fait que le continuateur du quinquennat Hollande, quand les autres s’échinaient maladroitement à démontrer qu’il y avait entre les deux présidents une différence de nature, et pas une différence de degré. Sur la forme, Olivier Faure, qui fait figure de favori des spécialistes en « solférinologie » (bien que le siège de Solférino soit aujourd’hui vendu), n’a pas paru très à l’aise. Luc Carvounas, après un début difficile, s’est montré ensuite plus à son avantage. Le Foll et Maurel se montraient les plus efficaces, ce qui ne constituait pas une surprise pour l’ex-ministre de l’Agriculture, habitué des plateaux. Emmanuel Maurel, inconnu du grand public, et pas très souvent invité dans les médias, constituait la découverte de ce débat. Il y eut donc des différences de fond et de forme entre les candidats… jusqu’à ce que l’immigration soit abordée en fin de débat.\nUne rose très épineuse\nSur ce sujet, les quatre furent d’accord pour dénoncer la politique incarnée par le duo Macron-Collomb, et n’ont sans doute pas convaincus ceux qui regardaient l’émission sans être adhérent du PS. Cette confrontation aura-t-elle une influence sur le congrès ? Rien n’est moins sûr tant les équilibres socialistes répondent à d’autres logiques que celles d’un débat télévisé. A-t-il d’ailleurs eu un vainqueur ? Un perdant ? Sans doute Maurel et Le Foll semblent avoir marqué des points quand le favori Olivier Faure en aura perdu quelques-uns. Une chose est sûre : le chantier est immense pour le futur vainqueur. Faire exister ce parti entre Macron et Mélenchon n’a rien d’un chemin parsemé de roses, fussent-elles rouges.\nLaurent Wauquiez: Paris perdu, pari gagné !\nPublié le 25 février 2018 par David Desgouilles\nIl n’y a que Paris pour se formaliser de ses propos, la France périphérique, elle, a apprécié\nLa polémique sur les propos discrètement enregistrés de Laurent Wauquiez est purement parisienne et révèle la fracture entre la capitale et sa périphérie. Ca tombe bien, c’est à elle que le président de LR s’adresse.\nJe débarque de ma province comtoise et il est question de Laurent Wauquiez. Evidemment. C’est le sujet médiatique numéro un depuis vendredi soir. Et l’accusé est allé enfin s’expliquer la veille sur l’antenne de BFM TV. Immédiatement, sur le plateau de Sud Radio ce matin, j’ai compris que j’allais avoir le rôle ingrat de défenseur. D’avocat du diable.\nIl n’y a que Paris pour s’offusquer\nMes trois interlocuteurs tapent comme des sourds sur Wauquiez. C’est un populiste. Il est irresponsable. Il se « trumpise ». Il raconte n’importe quoi pour qu’on fasse attention à lui. C’est à mon tour d’intervenir. J’attire l’attention sur le fait que, dans l’électorat de droite, il y a ce sentiment que l’ensemble de la presse tire toujours dans le même sens, qu’une phrase polémique d’Emmanuel Macron, c’est un jour de débats sur les chaînes info, quand c’est quatre avec Fillon ou Wauquiez. C’était d’ailleurs la première salve lancée par le président LR sur le plateau de Ruth Elkrief. Mes interlocuteurs protestent.\nC’est à ce moment que l’animatrice de l’émission, Valérie Expert, prend l’appel d’une auditrice biterroise. Et elle défend Wauquiez bien plus énergiquement que je ne l’ai fait. Il y aura deux autres appels du même genre. Ce sentiment existe bien, et mes trois comparses sont bien obligés de le constater. Quant à le trouver justifié, en revanche, ce ne sera pas pour aujourd’hui, à écouter leurs protestations et leurs tentatives avortées de remettre l’auditeur fourvoyé sur le bon chemin. Pourtant, Muriel, Sammy et les autres existent bien et ils soutiennent l’homme à la parka rouge. On a l’impression qu’ils se fichent bien que ce soit Wauquiez ou un autre mais l’agacement est tel qu’ils ont pris leur téléphone pour dire leur vérité.\nLaurent Wauquiez parle à la France qui vote pour lui\nCette coupure Paris « mainstream » vs. France des petites villes et des campagnes, elle existe, elle s’élargit et c’est bien aux habitants de la seconde que Wauquiez a voulu parler. Depuis sa fameuse tribune au JDD, on sait que c’est bien dans les provinces que les marges de manœuvre électorales existent. Le processus électoral de l’automne dernier, qui l’a mené à la tête des Républicains, lui a aussi permis de constater que plus les médias le présentaient en Bête du Gévaudan, plus il était populaire dans son propre camp. A-t-il lu le formidable livre de notre camarade Gérald Andrieu, qui racontait la défiance de la France périphérique envers le journaliste venu de Paris, et à qui on accepte de parler que parce qu’il a eu l’idée géniale de venir à sa rencontre avec son seul sac-à-dos ? C’est possible. Si la comparaison avec Trump a finalement un sens, c’est dans la compréhension que, pour bonne partie du pays, le divorce avec la presse « mainstream », dont Quotidien n’est que l’avant-garde arrogante et ricaneuse, est acté. Alors Wauquiez en profite.\nMalgré sa balourdise, qui le conduit à égratigner Sarko le grand commandeur. Malgré ses formules de communicants qui finissent par ressembler à des tics de langage (« Madame Ruth Elkrief, permettez-moi de répondre à votre question », combien de fois ?). Malgré le soupçon d’insincérité qui pèse sur lui, l’ancien disciple de Jacques Barrot reconverti en apôtre de la droite décomplexée version Puy-en-Velay.\nA qui perd Paris, gagne la France\nAlors que l’émission s’achevait, les chiffres d’audience de l’interview de Laurent Wauquiez sur BFM TV tombaient sur le fil Twitter de Valérie Expert. 786 000 personnes en moyenne avec un pic tutoyant le million de téléspectateurs. Un vrai carton d’audience sur une chaîne d’information continue. Une émission diffusée à 19h00. Où regarde-t-on la télévision à cette heure ? Certainement pas dans la France des métropoles. Il y a trois jours, je confiais à un jeune wauquiéziste que son patron aurait pu se priver de cette séquence et mettre plutôt le paquet sur la suppression des petites lignes de trainpréconisée par le rapport Spinetta. Finalement, elle lui sera peut-être bénéfique. Trop fort !\nPublié le 16 février 2018 par David Desgouilles\nUne autre histoire de la présidentielle (3/3)\nPublié le 29 décembre 2017 par David Desgouilles\nDécembre 2017, Mélenchon nomme Guaino Premier ministre\nA lire aussi: Février 2017, François Bayrou se déclare candidat à l’Elysée (1/3)\nA lire aussi: Mai 2017, Jean-Luc Mélenchon élu président de la République (2/3)\nArnaud Montebourg était assis face au président. La tension était palpable. Jean-Luc Mélenchon ne comprenait pas son Premier ministre. La France insoumise, grâce à la démobilisation de tous ses adversaires, avait obtenu plus de 300 sièges. Cette majorité permettait de mettre en œuvre le projet joliment appelé « L’avenir en commun », et l’hôte de Matignon faisait la fine bouche.\nMontebourg souhaitait que l’idée de Constituante pour une VIe République ne soit pas mise en œuvre, comme prévu, aussitôt la réforme du mode de scrutin votée. Lui qui avait porté depuis le début de sa carrière l’idée d’en finir avec la Ve lui demandait de renoncer à ce projet, de le renvoyer aux calendes grecques. « Il faut regarder les choses en face, monsieur le président. D’abord, même si cette réforme était à votre programme, vous n’avez pas été élu pour ça. Si vous avez obtenu 20% au premier tour, c’est parce que vous, et non la France insoumise, avez su montrer que vous aviez les qualités d’un chef. C’est parce que vous avez incarné, dès l’annonce de votre candidature, ce « qui m’aime me suive » gaullien. Paradoxalement, c’est le futur monarque républicain qui a été élu, pas celui qui annonçait la Constituante. Ensuite, votre majorité est diverse. Entre le duo Obono-Autain, le jacobin Corbière et mes proches qui l’ont rejointe, on dirait des grenouilles dans une brouette. Seule la Ve République et ses outils permettront de la discipliner pour mettre en œuvre les chantiers prioritaires, la transition écologique et le bras de fer européen avec l’Allemagne. Enfin, j’ai bien peur que cette assemblée constituante élue à la proportionnelle fasse n’importe quoi, allant beaucoup plus loin dans le régime d’assemblée que nous ne le souhaitons nous-même. »\nLe président n’était pas décidé à s’asseoir sur sa VIe République, et il le signifia à Montebourg. Celui-ci ne se démonta pas. « Alors, je retourne faire du miel en Saône-et-Loire ! ».\nAu premier rang de la manifestation, Emmanuel Macron, Laurent Wauquiez, Manuel Valls et Florian Philippot – fraîchement débarqué du FN – avançaient, bras dessus bras dessous. Marine Le Pen avait été déclarée persona non grata, bien qu’opposée aussi à la mise en place du Conseil de déontologie des médias. Le nouveau Premier ministre Benoît Hamon faisait le siège de l’Elysée chaque jour depuis une semaine pour implorer le président Mélenchon de renoncer à son projet. A l’Assemblée, la majorité France insoumise se fissurait. Clémentine Autain avait demandé à ce qu’on abandonne le projet, suscitant la colère du président de groupe Alexis Corbière. François Kalfon, le ministre de l’Intérieur, avait aussi prévenu depuis quelques jours de l’ampleur de la manifestation.\nLe président de la République avait toutes les raisons de tenir. Depuis son élection, il faisait l’objet d’une opposition médiatique massive, qu’il trouvait la plupart du temps caricaturale et malhonnête. Mais la France des médias résistait et était parvenue à mobiliser. Bizarrement, c’est la France périphérique, celle qui lui avait été la moins favorable lors de l’élection présidentielle, qui se mobilisait le moins contre l’idée de ce conseil de déontologie journalistique. La fronde se déployait en revanche dans toute la France des métropoles, ce qui donnait aux manifs l’effet grossissant d’une loupe. Les études d’opinion confirmaient politiquement le clivage géographique. Le président s’écroulait dans son propre électorat et celui du Parti socialiste. Il remontait en revanche légèrement dans l’électorat LR et sensiblement dans l’électorat FN. Il avait décidé de tenir bon, mais commençait à se demander si son éphémère Premier ministre, devenu apiculteur, n’avait pas vu juste en juin dernier. S’il avait du mal à imposer une telle réforme à sa majorité, comment la France serait gouvernée en VIe République ?\nEnfin, les émeutes avaient cessé. En octobre, le président Mélenchon avait décidé d’une répression tous azimuts contre la fraude fiscale. En Conseil des ministres, il avait insisté pour que cette bataille se fasse non seulement au niveau des cols blancs mais aussi dans les banlieues où nombre de trafiquants en tous genres ne déclaraient aucun revenu tout en affichant ostensiblement des signes extérieurs de richesse. Il avait ainsi exigé qu’on redonne une nouvelle vie au travail commun de la police, du fisc et des douanes initié par Nicolas Sarkozy lorsqu’il occupait Beauvau au début du siècle. Frapper les trafiquants au porte-monnaie.\nMais, comme en 2005, ces derniers avaient décidé de ne pas rester inertes. Il avait suffi d’un accident de scooter d’un jeune homme à Clichy-sous-Bois, poursuivi par la police, pour que les banlieues s’embrasent. Hamon et Khalfon étaient passés sous la table. Les médias – Mediapart en tête – vent debout contre l’Elysée, accusé de tous les maux. Ne restait plus que la Ve République. Et son fameux article 16. Au bout d’une semaine d’émeutes, le président se décida à l’utiliser. Les accusations de fascisme se multiplièrent, les allusions au Venezuela et à Cuba fleurirent. Mais Mélenchon savait qu’il jouait son mandat dans l’épreuve de force. En quinze jours, l’ordre régnait dans les banlieues. Et la popularité présidentielle remontait en flèche.\nEn ce dimanche de fête, le président de la République annonça la fin de la mise en œuvre de l’article 16 et ceux des travaux de la Constituante. La Ve République continuerait à vivre. Dans quelques jours, il nommerait Henri Guaino Premier ministre, Hubert Védrine aux affaires étrangères et Natacha Polony à la transition écologique. A la fin de son allocution, Jean-Luc Mélenchon se paya le luxe de ces deux mots adressés aux Français : « Joyeux Noël ».\nUne autre histoire de la présidentielle (2/3)\nPublié le 28 décembre 2017 par David Desgouilles\nPublié le 27 décembre 2017 par David Desgouilles\nFévrier 2017, François Bayrou se déclare candidat à l’Elysée\nLes chevau-légers du macronisme faisaient feu de tout bois. L’annonce de la candidature de François Bayrou tombait bien mal. Le maire de Pau l’avait faite dans l’après-midi au cours d’une conférence de presse. « La France doit refuser l’aventure. Marine Le Pen représente l’aventure anti-européenne, l’aventure de l’isolement et du repli. François Fillon représente désormais l’aventure de l’immobilisme car il n’est désormais plus en position – même s’il était élu – de mettre en œuvre son programme. Emmanuel Macron, c’est l’aventure du déracinement, le porte-drapeau d’une élite hors-sol, le triomphe du consumérisme. La tentation de le soutenir m’a effleuré. J’y ai complètement renoncé après qu’il a lancé à la tribune qu’il n’y avait pas de culture française. J’ai donc décidé de présenter ma candidature à l’élection présidentielle ».\nAu QG d’Emmanuel Macron, après une dizaine de minutes d’hésitation, entre le silence méprisant et l’offensive armée, le chef lui-même avait opté pour la seconde option. A grands renforts de tweets, « l’irresponsabilité », et « l’égocentrisme », censé prendre un double-sens avec François Bayrou, étaient fustigés, par les porte-parole officiels comme officieux. Dans l’open-space du Figaro, la journaliste Eugénie Bastié se souvint de l’appel téléphonique qu’elle avait reçu de lui début février, juste après une chronique matinale : « vous avez raison, Charles Péguy aurait vomi le progressisme d’En Marche ». Depuis ce jour, elle était convaincue de cette candidature. Comment pouvait-il en être autrement ? Pourquoi prenait-il la peine de l’appeler pour la féliciter si c’était pour se rallier la queue basse à Macron deux semaines plus tard ?\nAssis dans une banquette du café Bonaparte à Saint-Germain-des-Prés, Bruno Le Maire se demandait si c’était la pratique de la course automobile qui avait doté François Fillon de cette mentalité de tête brûlée. « Imagine-t-on François Fillon mis en examen » ? C’était désormais le cas. Comment pouvait-il se renier à ce point ? Justifier cette volte-face par l’idée d’un complot politico-judiciaro-médiatique ourdi dans un « cabinet noir » sis rue du Faubourg-Saint-Honoré avait quelque chose de pathétique. Confier l’orchestration de cette musique à Sens commun, dans un grand raout au Trocadéro, avait quelque chose de suicidaire. Trop c’était trop. Il ne pouvait participer à une telle aventure. Il fallait que Fillon renonce à cette candidature, qu’il laisse Juppé y aller à sa place.\nLa décision de Le Maire était prise. Il ne soutiendrait pas Fillon. Si LR désignait un autre candidat, il jouerait le jeu. Dans le cas contraire, ce serait sans lui. Et il rebondirait ensuite chez Macron. Ou chez Bayrou. Mais il rebondirait bien quelque part. Du haut de ses 2% à la primaire de la droite, Le Maire se voyait déjà ministre à un poste régalien. Sauf si Fillon finissait par l’emporter. Dans ce cas-là, pour lui, ce serait les mines de sel. Ou au mieux, beaucoup de temps pour venir déguster un thé au Bonaparte.\nAlain Juppé en avait terminé avec sa conférence de presse. Il avait dénoncé la radicalisation du noyau dur des militants LR, cette droite qui s’était massée place du Trocadéro la veille. Encore sonné par sa défaite à la primaire, actée dès le premier tour, le 20 novembre, il avait définitivement perdu l’espoir de devenir président. Et il avait choisi d’en rendre responsables les militants de son parti. Alors qu’il savait très bien que sa propre histoire lui interdisait de prendre la succession de Fillon. Comment pouvait-il, lui condamné dans la plus grande affaire d’emplois fictifs de la Ve République, prendre la succession d’un candidat soupçonné dans une affaire du même genre ? Une minute après l’annonce de sa candidature, ce rappel fleurirait par centaines de tweets et de posts Facebook. On en rirait. On déplorerait à juste titre l’absurdité de la situation.\nJuppé voyait aussi avec intérêt la montée dans les sondages de son ancien allié Bayrou. En moins de deux semaines, il avait déjà atteint un score à deux chiffres. Il avait pris deux points à Macron, et deux autres à Fillon. Il restait sept semaines. Avec la candidature du maire de Pau, le prix du ticket pour le second tour serait moins cher que prévu. 19 ? 18 ? 17%, même ? Jamais une élection présidentielle n’avait été plus ouverte et plus incertaine. Bayrou élu, Juppé se voyait déjà de retour à Matignon, vingt ans après. Quelle revanche ce serait. « Wait and see », comme disent les Anglais. Rester à Bordeaux. Attendre le 23 avril. Patiemment.\nEmmanuel Macron, un président sans opposition\nPublié le 18 décembre 2017 par David Desgouilles\nIl apprend vite de ses erreurs et laisse ses adversaires démunis\nAinsi, la communication présidentielle aurait dérapé. C’est ce qu’on pouvait lire samedi sur les réseaux sociaux alors que toutes les radios avaient annoncé qu’Emmanuel Macron fêterait son anniversaire à Chambord et qu’il avait même rencontré des chasseurs au petit matin. On a pu y voir des comparaisons avec les mésaventures de Nicolas Sarkozy consécutives à la soirée au Fouquet’s et au séjour sur le yacht de Vincent Bolloré. Ceux qui se sont prêtés à ces analyses se fourvoyaient évidemment. De dérapage, il n’y avait pas. Très vite, après un début d’agitation sur internet, on a fait savoir que le président de la République ne dormirait pas dans le château, mais dans un pavillon, et que la salle louée pour la fête d’anniversaire, payée sur les deniers personnels d’Emmanuel Macron, était moins onéreuse que si elle avait eu lieu à Paris. Bref, les spécialistes de la polémique ont pris dans les dents le boomerang qu’ils croyaient avoir lancé, alors qu’ils avaient joué les idiots utiles de la communication présidentielle. Chapeau l’artiste !\nNi Sarkozy, ni Hollande\nBien sûr, la référence à la monarchie était une volonté, et non une maladresse, dans l’esprit d’Emmanuel Macron. Et contrairement à ce que pensent Jean-Luc Mélenchon et Alexis Corbière, elle ne constitue nullement une provocation. Le chef de file de la France insoumise se souvient-il des nombreuses allusions à la France des Rois dans les discours et actes politiques de François Mitterrand, ce président qu’il a tant admiré ? C’est aussi ce qu’a remarqué Patrick Buisson, interrogé par David Pujadas en début de semaine dernière : il prêtait à Emmanuel Macron, dans cette France qui a été si longtemps monarchique, dans les institutions forgées par l’homme du 18-juin de vouloir incarner la fonction, d’avoir à l’esprit qu’il ne succédait pas seulement aux présidents de la République, mais aussi à tous les monarques qui l’ont précédé.\nEt cette obligation est d’autant plus pressante dans un contexte mondialisé où les Français ont compris que les marges de manœuvre étaient davantage réduites pour celui qu’ils élisaient. C’est ce que n’avaient compris ni Nicolas Sarkozy ni, davantage encore, François Hollande, lesquels, chacun dans leur style, hyperprésident vibrionnant et touche-à-tout pour l’un, président (trop) normal pour l’autre, avaient tant donné l’impression qu’ils n’incarnaient aucunement la fonction. Dès l’été 2016, dans un entretien accordé au magazine Le 1 hebdo, Emmanuel Macron l’avait théorisé ; il récidivait un an plus tard, interrogé par le magazine Challenges. Pendant toute sa campagne, la promesse du retour à un style « gaullo-mitterrandien » avait été martelée et il n’est pas interdit de penser qu’elle a pu être décisive en avril dernier lors du premier tour.\nMacron apprend vite de ses erreurs\nComme nous l’avions expliqué à deux reprises dans ces colonnes, il semblait bien qu’après un mois réussi dans cette manière d’incarner la fonction, Emmanuel Macron avait oublié sa promesse, se rapprochant de plus en plus du style de Nicolas Sarkozy. La façon dont il avait morigéné publiquement le général De Villiers en avait été le meilleur exemple. L’espace réduit qu’il laissait à son Premier ministre y participait également. A cela s’est ajouté l’erreur originelle des députés de son parti qui ont accepté de se faire rouler dans la farine par Thierry Solère dans la consternante affaire de la questure, provoquant la colère du groupe LR, qui a boycotté le bureau de l’Assemblée pendant quelques mois. Ce qui a eu pour conséquence de promouvoir des députés complètement inexpérimentés aux vice-présidences, laissant cette impression d’amateurisme justifiée l’été dernier.\nMais, ce qui est notable chez Emmanuel Macron, c’est qu’il apprend vite de ses erreurs, contrairement à ses prédécesseurs. Il y a quelques jours, les Républicains acceptaient de revenir au bureau de l’Assemblée, retrouvant les vice-présidences qui leur étaient promises. D’autre part, Thierry Solère ayant décidé d’entrer à LREM, pression lui a été mise pour qu’il renonce à la questure et qu’elle soit rendue à la véritable opposition. Et voilà qu’une affaire sortait mercredi dernier à propos du député de Boulogne-Billancourt et que Jupiter, par Christophe Castaner interposé, lançait sa foudre en sa direction, lui signifiant la plus rapide exclusion de l’histoire.\nL’Etat est tenu\nSi Emmanuel Macron se porte désormais beaucoup mieux dans les sondages, c’est parce qu’il a appris de ses erreurs. Il a laissé Edouard Philippe prendre davantage de place. Lorsqu’un mot dévastateur – car révélateur de ses pensées profondes – lui échappe dans le Limousin, évoquant ceux qui « foutent le bordel » au lieu d’aller chercher du travail « pas loin », c’est-à-dire à deux heures de route, il rectifie le tir immédiatement dans une émission, anticipant les critiques justifiées sur son rapport à la France périphérique et la « haine de la province » que Laurent Wauquiez lui reproche. Et il demande à son Premier ministre de mettre en scène une délocalisation de Matignon à Cahors, afin de batailler sur ce terrain avec le nouveau président de LR. Alors que ce dernier a décidé de l’attaquer aussi sur l’immigration, il envoie aussi des messages directs, qu’on n’aurait sans doute pas pardonnés à Nicolas Sarkozy, en répondant à une femme déboutée du droit d’asile : « il faut retourner chez vous, madame ». Et enfin, sur la question essentielle de l’éducation, il dispose de son atout maître, Jean-Michel Blanquer, qui plaît à peu près autant à droite qu’à gauche, lequel envoie des messages de fermeté et de retour au bon sens que 80% de l’opinion approuve avec soulagement, presque étonnée par tant d’audace. Même Marlène Schiappa, qui enchaînait les bourdes à vitesse supersonique l’été dernier, semble avoir trouvé son rythme de croisière à l’étonnement de ceux qui la moquaient. Bref, Emmanuel Macron, en cette fin d’année a fini par donner cette impression, inconnue depuis bien des années, surtout sous la présidence de François Hollande, que « l’Etat est tenu ».\nElle est là, l’erreur de Jean-Luc Mélenchon. Arcbouté sur sa chimère de VIeRépublique, il ne voit pas que c’est justement ce sentiment qu’il était lui-même un chef et que l’Etat serait tenu s’il devenait président qui lui avait permis d’obtenir 19%. Dès lors, critiquer Emmanuel Macron sur ce thème, ne peut que nourrir l’impression, d’une part qu’il n’aurait pas été aussi bon président que ne l’auraient imaginé ses sept millions d’électeurs – leur laissant croire que l’Etat ressemblerait à cette France insoumise tirant à hue et à dia, entre Danièle Obono et Clémentine Autain d’un côté, et Alexis Corbière de l’autre – et d’autre part qu’il reproche à Macron de gouverner, lui donnant quitus que le président incarne effectivement la souveraineté, alors qu’il ne fait, avec son style de présidence, que donner le change. Mélenchon fait de Macron celui qui décide de prolonger le glyphosate alors qu’il le subit. Mélenchon passe sous silence le fait que Macron n’est pas aussi monarque qu’il le dit, lorsqu’il renonce à prononcer un moratoire sur l’extension des surfaces commerciales, otage des desiderata de l’inspection des finances et de la grande distribution.\nLa France qui va bien l’aime (toujours) bien\nLaurent Wauquiez a annoncé qu’il serait meilleur opposant que Mélenchon. On attend de savoir s’il saura percer l’armure du président qui se veut monarque. Mais après avoir suivi sa campagne, et l’avoir entendu répéter à l’envi que « la droite était de retour », il est à craindre qu’il ne soit pas davantage à la hauteur que le chef de file de la France insoumise.\nHier soir, France 2 diffusait un entretien, enregistré en milieu de semaine, entre Laurent Delahousse et Emmanuel Macron.\nSa volonté d’incarner la fonction présidentielle, y ajoutant pédagogie de l’action, dédain du commentaire politicien et proximité avec un journaliste populaire, constituait le fil rouge du reportage. L’anti-Sarkhollande. La France qui va bien a dû adorer. Mais cela suffira-t-il longtemps à la France qui souffre ?


LIVRAISON GRATUITE Miyake Mode Fold à Manches Courtes DO-COU Tie-dye A-LIGNE Robe EN STOCK Cette Catégorie. Robes - Adf-photo.org\nEspérons avoir une bonne chance quotidienne! Miyake maître a dit une fois :\nexpansion illimitée du pli est les trois maison étiquette, le plus haut degré de reconnaissance de la classique éléments de mode!!! TAILLE : LONGUEUR 116 CM, BUSTE 86-100 CM, ÉPAULE 39 CM. (mesure Manuelle, 23 CM erreur dans la gamme normale.) nous sommes actuellement spécialisée dans la mode en asie& accessoires. si vous êtes un acheteur individuel, n'oubliez pas de nous ajouter à votre vendeur préféré, si vous êtes un grossiste ou la recherche d'un partenaire d'affaires en chine, s'il vous plaît contactez-nous.\n1 : comme différents ordinateurs couleurs d'affichage différemment,la couleur de l'objet réel peut varier légèrement sur les images ci-dessus.


Forum immobilier : conseils pour achat studio | BFM Immo\n0 21/07/2009 à 19:27 par angelcath\nJ’envisage d’acheter un studio pour le louer afin de me constituer un patrimoine et aussi dans l’éventualité d’y habiter par la suite.\nDemain, je vais visiter pour la première fois des appartements avec une agence immo. Etant novice dans le domaine, j’ai un peu peur d’oublier de poser les questions cruciales pour mon achat locatif. J’envisage de confier la gestion du studio en agence.\nQuels recommandations et conseils me donneriez vous ?\nQuelles questions dois je poser ? A quoi dois je faire attention ?\n1 21/07/2009 à 19:57 par jeanmarcwinner\nPeut-être à combien estime t'il la baisse de l'immo en 2010 ...\nBon malgré tout, si vous optenez un prix très correct, la stratégie n'est pas mauvaise en soi ...\nvous n'avez pas de parents ou proches qui puissent vous épauler ....\n0 22/07/2009 à 00:56 par Jeremy\nVous frappez à la bonne porte. Mais vous frappez bien tard\nVotre visite est prévue demain alors ne perdons pas de temps, allons à l'essentiel :\nSachez que lorsqu'on achète un appartement on achète aussi un pourcentage des parties communes d'un immeuble, proportionnelle à la surface de l'appartement. Nombreux sont ceux qui ommettent ce "petit" détail et se rendent compte trop tard qu'il est source de conflits permanents. C'est ce que j'enseigne dans mes formations.\nALors si l'appartement vous plait ne vous précipitez pas, essayez d'en savoir le plus possible sur les charges de copropriété, travaux de copropriété à venir, leur coût exact, mais aussi sur l'ambiance au sein de l'immeuble, une brève visite du voisinage pourra vous mettre la puce à l'oreille...\nMessage modéré 05/02/2015 à 14:52\n0 22/07/2009 à 02:50 par cocoyalex\nOh et bien Prince Jéjé, en plus vous faîtes de la formation? et c'est tout ce que vous demandez? Otez-moi d'un doute, où est-elle cette formation? qu'un malhencontreux hasard ne m'y aventure pas....(je rentre d'un dîner et je sens que l'indigestion me gagne!!!)\n0 22/07/2009 à 07:36 par marc19\nMaître Jérémy, une pareille question ne peut se traiter en alertant notre candidate à l'investissement sur les problèmes soulevés par la copropriété, uniquement sur cela même si cela demeure un point important .\nAlors, évitez les réponses incomplètes à moins que vous décidiez de nous égréner un chapelet de recommandations.\nJe préfère le conseil de Jean Marc, si cela est possible, faites vous conseiller par un proche déjà impliqué dans l'immo, ce qui va considérablement réduire les risques d'erreur .\nQuant aux professionnels, allez y à reculons, bien peu sont réellement compétents mais surtout, "ils ont faim en ce moment" et prêts à tout ou presque pour débusquer le gibier .\nQuoiqu'il en soit, prenez votre temps, il joue en votre faveur .\n1 22/07/2009 à 09:04 par angelcath\nMerci pour vos réponses. Comment puis je savoir si j'ai obtenu mon studio à un prix très correct ? J'ai un budget maxi (100 000) mais comment être sûre que ce que j'achète est à un prix 'correct' comme vous me le signaler ?\nDois je prendre le prix au m2 de ma ville ? Sur quoi puis je me baser ? J'ai déjà banni les studios en rez de chaussée, j'ai lu dans les forums qu'ils se vendaient moins bien. Et quels conseils me feriez vous sur la date de l'immeuble ? Est ce que cela joue sur la revente, j'imagine que oui ? Pensez vous vraiment qu'il faille attendre 2010 selon vous pour une petite surface comme un studio ?\n1 22/07/2009 à 09:16 par MisterHadley\nN'achètes rien maintenant, justement.\nAttends octobre pour une surface comme celle-ci.\nTu as déjà loupé le coche pour cette année et les zétudiants qui vont chercher à louer en septembre, donc, profite des trois mois à venir pour chercher le studio idéal...\nEn octobre, tu passes à l'action... il sera déjà loué, avec un bail tout beau tout neuf, et tu auras toujours des taux bancaires intéressants, et déjà un loyer pour le payer.\nIl vaut mieux acheter un studio occupé que vide, d'après moi, mais c'est un avis personnel.\nUne femme se doit impérativement de ne pas visiter seule quoi que ce soit.\nFais toi simplement accompagner par un bonhomme, genre gars qui a une tête de tueur, ou au moins une tete de gars qui rigole pas, meme si ce gars là n'y connait strictement rien, tu lui dit de la fermer en toute circonstance, ça suffira déjà à calmer les premières joies d'un éventuel margoulin...\nPrends des photos, après avoir évidemment demandé l'autorisation.\nIl y aurait ensuite une foule de trucs à expliquer et que je ne ferais pas, c'est vachement trop long et ça ne s'apprend pas comme ça en deux coups de cuiller à pot...\nMais tu as trois mois pour faire une selection, donc...\nMessage edité 22/07/2009 à 09:18\n0 22/07/2009 à 11:37 par jeanmarcwinner\nCatherineTu veux acheter ou ?\nCompare effectivement les studios que tu peux obtenir pour ce prix là\ndans le secteur, dans les environs et propose un prix inférieur -10 000 / -20 000 euros\nsi ça marche, tant mieux, sinon change de crêmerie\nen plus tu as le temps comme dit hadley alors faut bosser maintenant\nn'écoute pas le champ des sirènes, il faut que tu visites " à vide " pour te faire ton expérience et prendre la température et te constituer un ti peu d'expérience\névalue les frais " foncier, charge éventuelle, possibilité pour se garer ..., type de chauffage ... "\nMoi, j'dis ça pour le lieu car si tu es sur la région parisienne voir pas loin, tu peux contacter hadley pour qu'il te fasse un "dossier Béton " car après il y a le montage du financement qui a une importance capitale\nA tchao ...........\n0 22/07/2009 à 12:13 par MisterHadley\nNon mais dis donc, vinner, on s'lache là... ))\nJe n'ai pas une tete de tueur, quand même, si..? En plus, je viens de faire mon brushing, alors... n'importe quoi..! Tsss...\nMessage edité 05/02/2015 à 14:56\n0 22/07/2009 à 12:17 par angelcath\nMerci pour vos réponses c'est tres gentil à vous !\nCompte tenu des réponses, je précise un peu mieux mon projet :\nJe suis actuellement locataire avec mon ami avec qui je ne peux acheter (lui a des crédits car création de société) à Marne La Vallée. Je verse 450 euros pour le loyer+ charges. Je gagne 1700 euros sur 13 mois et n'ai aucun crédit en cours. J'ai 33 ans.\nSelon l'agence immobilière, je peux me baser sur un achat à 100 000 euros (je vois ma banque demain pour avoir confirmation). J'apporte les frais de notaires.\nSelon l'agence toujours, je peux avoir un loyer de 600 euros pour un studio dans ce secteur.\nJe souhaite acheter dans le 77 - secteur Marne La Vallée dans les villes de Torcy, Lognes, Collégien, Bailly Romainvilliers, Serris près du RER A.\nJe souhaite mettre la gestion de la location en agence + assurance pour loyer impayé.\nEn effet, je ne suis pas pressée mais je veux avoir un coup de coeur pour le studio que j'acheterai dans l'eventualité d'y vivre.\nJ'ai des questions aussi qui me viennent. Dois je dire à l'agence mon budget maxi de 100 000 euros ?\nSi j'ai 3 agences qui me propose le meme studio (c'est le cas aujourd'hui), puis je avoir un effet de pression en disant 'l'autre me propose de le faire visiter, je veux bien le visiter avec vous mais est ce que vous baissez les frais de notaire ?' C'est peut être stupide ce que je dis mais je veux bien m'informer de tout et décortiquer tous vos conseils.\nPS : à quoi sert la tete de tueur ? c'est peut être pour du PAP non ça ?\n1 22/07/2009 à 12:30 par MisterHadley\nLa "tête de tueur" est valable pour tout, malheureusement, lorsque l'on est une femme...\nC'est un peu comme chez un garagiste où lorsque l'une de ces dames déboule avec son véhicule, seule, et dit au type : je ne sais pas ce qu'il se passe, ce matin tout allait bien pourtant...\nBah faut pas se faire d'illusion, malheureusement, l'immobilier, comme dans beaucoup d'activités, c'est un peu comme chez le garagiste... Mieux vaut ne pas être seule pour causer bizness... les bourrins sont toujours bien présents et n'hésiteront pas...\nCe n'est pas à l'agence de dicter quoi que ce soit, surtout pour un éventuelle financement.\nMieux vaut donc savoir AVANT de combien l'on peut disposer pour mettre sur la table.\nDans le cas où tu aurais un budget maxi de 100000€, tu ne le dis évidemment pas à l'agence, malheureuse..!\n90000€ et pas une thune de plus.\nLes 10000€ restant te servent comme variable d'ajustement pour un tas de trucs annexes, ou éventuellement à parer à ce que tu n'aurais pas pu parer avant, justement.\nLaisses tomber le coin Marne la vallée, Torcy, etc...\nMauvais choix pour du long terme.\nDe plus, ce RER est intenable aux heures de pointes, cela fait déjà des années que tout ce coin là est has been, les "jeunes cadres", censés être dynamiques, s'y sont déjà établis depuis longtemps, les heures de supposées gloires de ce coin là sont déjà passées, en fait.\nIl y aurait peut etre quelques bons trucs pour des baraques, pour des studios, mauvais choix.\n0 22/07/2009 à 12:38 par angelcath\nLe choix est surtout en fonction d'où j'habite en ce moment (Torcy) car je travaille dans le coin et je veux pouvoir y vivre ensuite au cas où.\nEt que pensez vous de Meaux ?Pontault ?\nJe ne cherche pas spécialement à faire une super plusvalue, je souhaite surtout être sereine pour mes prochaines années. Est que c'est tellement hasbeen que j'y perdrai à revendre ?\n90 000 euros ils vont me rire au nez non dans ce coin là ?\n1 22/07/2009 à 12:42 par MisterHadley\nSi pour un même studio, trois agences distinctes te proposent de le visiter, et donc à trois prix différents...\nTu peux rester dans le très classique et télévisé "je vais faire pression sur l'agence pour l'obtenir au prix du mandat le moins élevé"...\nSi tu veux faire de vraies affaires, tu oublies les méthodes "comme à la télé", et tu fais de vraies affaires...\nTu n'hésites évidemment pas à visiter, si cela correspond vraiment à ce que tu cherches, tu dis très poliment "non, merci" ensuite et tu te casses...\nEn parallèle, tu mets tout en place au niveau financement pour te caler financièrement dessus, tu contactes le proprio, et tu achètes en direct, sans commission d'agence, au prix "net vendeur" le plus favorable pour toi, "net vendeur" que le proprio aurait de toute façon touché en vendant avec l'une de ces agences...\nLui ne perd strictement rien, et toi tu fais des affaires en ne perdant pas le pourcentage de l'agence...\nSi ce même bien est proposé par plusieurs d'entre elles, le proprio n'a donc pas d'exclusivité, et peut très bien vendre par ses propres moyens, donc... elles n'avaient qu'à vendre mieux et plus vite, tant pis pour elles...\nLes "coups d'coeurs" n'existent pas...\n0 22/07/2009 à 12:45 par jeanmarcwinner\nBah, admettons son projet de 100 000 euros\nen gros sur 20 ans = 600 euros / mois\nça pourrait rentrer dans les cordes ....\npour ce prix là, elle ne peut pas avoir de maison\nen revanche, c'est vrai que le 77, avec ces villes nouvelles est un peu saturé\nceux qui habitent bussy st georges et qui prennent le rer vivent le calvaire\naprès y'a peut être des meilleurs plan sur le 92 ou 91 ...\nsurtout en ce moment y'a moyen de tirer les prix, surtout si tu as jusqu'à la rentrée pour "bouzanné" les prix ....\ntu peux rencontrer hadley (l'entretien ne coutera pas une fortune) pour te faire "un projet" avant qu'il ne parte à la retraite .... ah ah\ntu gagnera mm de l'argent car il connait toute les subtilités fiscales et maitrise ce genre de chose\nCependant je pense à deux choses !\nN'est il pas mieux au vu de ton loyer d'épargner en vue d'acheter plus grand !\nN'est il pas mieux d'acheter un bien en tant que résidence principale\nQuand pense ton copain ? tu as du lui en parler, en plus si il a une société, c'est pas un "touriste" ....\n0 22/07/2009 à 12:46 par MisterHadley\nQue quiconque te rie au nez, comme tu dis,si bon leur semblent, ce n'est pas ces gens là qui payeront ta retraite, ni te feront vivre toute ta vie avant de la prendre...\n0 22/07/2009 à 12:52 par MisterHadley\nUn truc important également, ne pas se focaliser sur une logique de "plus value" à la revente uniquement, ni sur n'importe qui, agence ou autre, qui te "promet" x euros de loyer dans tel ou tel coin alors que cette agence, ou autre, ne sait déjà pas sur quel type de bien le loyer est censé être appliqué...\nUn exemple : dans un même immeuble, à un meme étage, rien que l'exposition de l'appartement, ou du studio, a une incidence, plus ou moins significative, sur sa valeur vénale, pareil pour le loyer que tu pourrais obtenir pour ce meme bien, donc, ne pas écouter le champs des sirènes qui "promettent" se que l'on ne peut déjà pas certifier à cette étape d'une transaction qui n'a déjà même pas eu lieu.\n0 22/07/2009 à 12:53 par jeanmarcwinner\nil travaille ou ton copain ?\n0 22/07/2009 à 12:58 par jeanmarcwinner\nloué 510 euros ! (pas 600 et lagny c'est côté)\n0 22/07/2009 à 13:04 par jeanmarcwinner\nsi t'aimes bien torcy, un truc comme ça , jardin, cave\nà faire tomber dans les 100 000 pour y vivre ....\naprès torcy est ce bien ou pas comme dit hadley, connait pas la ville donc .....\nVive la france ... ah ah\n0 22/07/2009 à 13:14 par angelcath\nMerci encore pour vos réponses ! Enfin des réponses concrètes ! Il y a quelques années, alors que je voulais acheter, on me disait sur ce même forum, mets plutot ton argent sur un livret A.... quand on sait ce qu'il rapporte aujourd'hui... bref... merci pour vos conseils.\nMerci pour le lien concernant Lagny. Lagny est une très chouette ville mais pour se garer une horreur et pour les transports, c'est le train paris est. Je ne sais pas bien si un étudiant ou un petit jeune s'y plaira mieux que dans une ville comme Torcy. Car on est bien d'accord, le profil d'un locataire dans un studio est plutot un étudiant ou un jeune avec un travail ou y a t il autre profil auquel je n'ai pensé ?\nQuel est votre job Hadley ? Je veux bien vous rencontrer pour pas fortune lol si vous êtes de bons conseils. Quelle est le prix de votre prestation. Souhaitez vous me communiquer vos coordonnées ?\nConcernant la question au sujet de mon copain, il est commercant dans le 77, il a monté sa société il y a 4 ans et il essaye de faire face à la crise... Ce n'est pas le moment pour nous d'acheter ensemble et je ne sais si l'on pourra vraiment un jour (il a 50 ans). Voilà le pourquoi du comment.\nPour l'expostion du studio, qu'est ce qui est le plus prisé ? Avec tous ces criteres, je vais peut être pouvoir arriver à acheter quelque chose en ayant eu l'impression de savoir ce que je voulais lol !\n1 22/07/2009 à 13:23 par MisterHadley\nVinner, comme toujours, parle sans maitriser le sujet ni savoir de quoi il parle, le vilain embourgeoisé...\nIl aimerait vraiment savoir à combien je serais susceptible de facturer quoi que ce soit, mais ne le sait évidemment pas... hé hé hé hé...\nEt ce n'est pas à moi de faire le boulot d'un agent immobilier qui se doit d'être honnête et professionnel avec tout candidat acquéreur qui solliciterait son agence...\nC'est pas mon job...\nEt bien que je n'exclus pas ce type d'intervention forfaitaire pour le bon peuple, je n'ai pas encore établi le moindre tarif démocratique pour éviter quelques drames immobiliers...\n0 22/07/2009 à 13:25 par MisterHadley\nA propos du Livret A, il va joyeusement passer à 1.25% au 1er aout apparemment...\nEt si en plus on considère ces 25% de vilains fraudeurs qui détiennent deux livret A, ce qui est pourtant proscrit, où va donc pouvoir aller cet argent à décaisser, hum...?\nMessage edité 22/07/2009 à 13:27\n0 22/07/2009 à 13:31 par jeanmarcwinner\na écrit : Vinner, comme toujours, parle sans maitriser le sujet ni savoir de quoi il parle, le vilain embourgeoisé...\nEt bien que je n'exclus pas ce type d'intervention forfaitaire pour le bon peuple, je n'ai pas encore établi le moindre tarif démocratique pour éviter quelques drames immobiliers... Non, mais le financement\net le choix de résidence principale ou pas\naprès, débrouillez vous .....\nMoi, j'veux pas dérange, hein .....\n0 22/07/2009 à 13:32 par jeanmarcwinner\na écrit : A propos du Livret A, il va joyeusement passer à 1.25% au 1er aout apparemment...\nEt si en plus on considère ces 25% de vilains fraudeurs qui détiennent deux livret A, ce qui est pourtant proscrit, où va donc pouvoir aller cet argent à décaisser, hum...? c'est pas apparemment, c'est sûr ...\nd'ailleurs il faut partir sur de l'assurance vie ....\n'fin il fallait le faire déjà depuis qu'il est passé de 4 à 1.75 ....\n0 22/07/2009 à 13:35 par jeanmarcwinner\nMais y'a aussi l'emprunt de l'état qui arrive ....\n0 22/07/2009 à 13:46 par angelcath\nBon, comme je vois que vous dérapez sur d'autres sujets, je recadre le débat et profite de votre bon savoir lol. Puis je continuer mes questions (les réponses serviront pour d'autres à l'avenir j'imagine )? :\n- Puis je m'appuyer sur le savoir d'un banquier pour constuire à bien le financement ou bien sur une agence immobilière ?\n- Quel est la meilleure exposition pour un studio ?\n- Ou trouver toutes ces informations dont on a besoin pour ne pas acheter 'sans se ruiner'. Avez vous des liens qui m'expliquerait le calcul à faire pour monter mon projet 'solvable' ou non, les 'trucs et astuces', liens ou référence de livres ?\nSi je m'oriente vers un agent immo, il va tout faire pour me vendre ce qu'il a. Mon banquier, je ne suis pas sûre qu'il ait toutes les billes de connaissance. A part connaitre quelqu'un de la partie, ce qui n'est pas mon cas, sur quelle aide puis je m'appuyer ?\n0 22/07/2009 à 13:46 par MisterHadley\nLe tarif démocratique et forfaitaire est en cours... réellement.\nMais en cours, seulement...\n0 22/07/2009 à 15:29 par Bernie\na écrit : Merci encore pour vos réponses ! Enfin des réponses concrètes ! Il y a quelques années, alors que je voulais acheter, on me disait sur ce même forum, mets plutot ton argent sur un livret A.... quand on sait ce qu'il rapporte aujourd'hui... bref... merci pour vos conseils.\nPour l'expostion du studio, qu'est ce qui est le plus prisé ? Avec tous ces criteres, je vais peut être pouvoir arriver à acheter quelque chose en ayant eu l'impression de savoir ce que je voulais lol !Bonjour Angelcat.\nJe me permets une petite remarque. Vous dîtes qu'il y a quelques années, lors que vous vouliez acheter......\nNe pensez-vous pas que depuis, vous auriez pu faire quelques recherches à vos questions d'aujourd'hui?\n0 22/07/2009 à 15:47 par angelcath\nOui en effet, mais à chaque fois que j'envisageais de faire la démarche et que je commencais à chercher des infos et avis (j'ai cherché à louer en LMNP), j'essayais d'avoir avis dans les différents forums et là, on me sortait le coup du livret A en me décourageant d'acheter, que 'fini les moments où on gagnait de l'argent avec l'immobilier'. A l'époque, je ne savais pas trop vers quoi m'orienter, ma situation personnelle etant un peu atypique.\nAujourd'hui, j'ai muris mon idée, je sais où je veux aller, je cherche juste comment y parvenir sagement avec le conseil des uns et des autres. J'ai acheté un livre 'comment investir' mais ce livre était un peu trop généraliste. Si vous avez des références, je suis preneuse.\n0 22/07/2009 à 17:03 par Jeremy\na écrit : Bon, comme je vois que vous dérapez sur d'autres sujets, je recadre le débat et profite de votre bon savoir lol. Puis je continuer mes questions (les réponses serviront pour d'autres à l'avenir j'imagine )? :\nVous avez tout à fait raison de recadrer les débats, c'est vrai que l'ambiance à parfois tendance à virer à la cour de récréation et un peu de discipline ne fait pas de mal sur ce forum. Sur ce je vais tenter commettre quelques réponses à vos interrogations\n- Vous appuyer sur le savoir d'un banquier ?\nAvant de le rencontrer soyez au fait des taux d'intérêt les plus bas qui se pratiquent, et voyez avec lui quel geste il est prêt à consentir. Mais généralement question financement, moins on emprunte mieux c'est, gardez vous un peu d'apport cependant.\n- La meilleure exposition pour un studio ?\nLes biens plein sud se revendent mieux, il parait que c'est un atout, allez savoir pourquoi... Personnellement je préfère à l'Ouest. En tout cas surtout pas plein nord...\n- Pour ne pas achteter sans se ruiner ?\nComme je le dis à mes stagiaires, la question de la mensualité est importante. Combien pouvez vous mettre chaque mois sans vous priver de vacances et de sois chez l'esthéticienne ? La réponse est là. Quoiqu'il en soit ne dépassez jamlais 25% de votre revenu mensuel.\nJe reste bien évidemment à votre écoute\n0 22/07/2009 à 17:09 par Jeremy\na écrit : Maître Jérémy, une pareille question ne peut se traiter en alertant notre candidate à l'investissement sur les problèmes soulevés par la copropriété, uniquement sur cela même si cela demeure un point important .\n.Ne comptez pas sur moi pour donner des conseils qu'on trouve partout genre "vérifiez la plomberie", ou "vérifiez si la rue n'est bruyante" ne vous en déplaise j'ai un regard bien plus affuté sur l'immobilier\nMessage edité 22/07/2009 à 17:24\n1 22/07/2009 à 17:10 par angelcath\nJ'ai rdv dans 15 min à mon rendez-vous pour mes premières visites de studio avec une agence. Je vous donnerai mes impressions. Si j'avais du temps, ce que j'ai peu, j'aurais débuté un blog du genre 'Le parcours d'une novice à l'accès à la propriété pour investissement locatif ! lol\n0 22/07/2009 à 17:46 par marc19\nJe reste bien évidemment à votre écouteEt le nerf de la guerre, tout le monde s'en fout , hein , sieur Jérémy d'Orange, la rentabilité escomptée ?\nIl me semble que c'est surtout cà le but de la manoeuvre.\nOn attend vos conseils à ce sujet Môssieur le professeur , l'orientation, l'étage , la rue certes mais c'est pas déterminant .\n0 22/07/2009 à 18:07 par jeanmarcwinner\na écrit : Et le nerf de la guerre, tout le monde s'en fout , hein , sieur Jérémy d'Orange, la rentabilité escomptée ?\nOn attend vos conseils à ce sujet Môssieur le professeur , l'orientation, l'étage , la rue certes mais c'est pas déterminant .Ah ah\ntu aurais mieux fait de te pouponner dans l'attente de ton repas "in" du soir ....\nplutôt que de venir faire le mondain sur le forum .....\nBah dis donc, je sais pas à quoi tu formes mais alors ça doit être une sacrée partie de rigolade ou alors t'es stagiaire ont d'autres professeurs sinon ils vont au clash\nBref, étant un fin analyste, tu as dû remarquer en te relisant que l'immo, c'est pas aussi facile que de s'assoir à table dans les repas "folklorique" et de faire le "fanfaron" de la finance ....\nCependant on aime bien te lire, il faut différente personnalité sur ce forum ....\n0 22/07/2009 à 19:51 par Bernie\nBernie, je t'ai reconnue, c'est toi la "tueuse", t'enfiles un bleu de travail et une moustache quand tu vas visiter un bien?Mince alors, je suis épinglée!!\nJ't'aime bien coco. Ne serait-ce que pour ton pseudo qui se trouve être le diminutif de mon boulonnais!\nQuant aux affirmations de MH qu'une meuf ne doit pas visiter seule un bien, c'est un peu sexiste et méconnaître que les femmes ne se font plus aussi facilement rouler dans la farine. Pour le garage, je ne dis pas....\nCombien de femmes ont embrassé une carrière dans l'immobilier? Et roulent plutôt bien dans la farine, il me semble.\nQue cette tendance auprès de professionnels n'existe pas, certes. Mais à la meuf en question de sortir ses connaissances et l'autre va de rendre tout petit.\nAvant que MH rétorque que v'là t-il pas que je me prends pour une meuf ayant des connaissances en immo, je préfère lui emboîter le pas. Non, je n'ai pas cette prétention.\n0 22/07/2009 à 19:57 par angelcath\nOhlala mais faut pas vous fâcher pour si peu...lol\nBon, eh bien j'ai visité mes trois studios : le premier, plutot pas mal mais en rez de chaussée avec du passage. C'était d'ailleurs un F1 : j'ai appris ce soir la différence entre F1 et studio : le F1 on y trouve la cuisine séparée du séjour.\nLe deuxième et troisième, pas beau du tout.\nEn fait, on se rend compte qu'on ne peut pas vraiment poser de questions sans que l'agent fasse tout pour vous convaincre que tout est ok, le voisinage, la proximité etc.\nEn tout cas, grâce à vos conseils d'aujourd'hui j'ai retenu plusieurs choses dans des erreurs que j'avais déjà commise ces derniers jours :\n- laisser tomber les rez de chaussées qui sont plus difficile à revendre ;\n- acheter un bien déjà loué pour s'épargner de la recherche de locataire solvable ;\n- acheter un bien plutot plein sud et surtout pas plein nord ;\n- ne pas annoncer à son agent immo la totalité de son budget pour s'en garder en réserve pour le 'au cas ou' ;\nC'est plutot constructif pour une premiere journée.\n0 22/07/2009 à 20:22 par jeanmarcwinner\nqu'est ce que ça donne niveau prix, as tu demandé s'il y avait une marge de maneouvre\nou as tu remarqué des indices sur l'agent qui t'a fait visiter = pressé de vendre à tout prix\nas tu demandé l'évolution du marché selon lui, en général tu vois dans ses yeux si il est embarassé .....\n0 22/07/2009 à 20:24 par angelcath\nEn tout cas, je vous lis plutot le sourire au lèvre.\nJ'ai trouvé une calculette géniale ici : http://asi77.free.fr/\nEn fait, le temps passe vite car... en fouillant sur ce forum, j'avais déjà posé ces interrogations il y a plus d'un an. Ma situation actuelle n'a pas bougée. Mais je compte bien la bouger dans les prochains mois cette fois ci !\nPour info, c'était là : //www.lavieimmo.com/voir-acheter_pour_louer-1467-1.html\n0 22/07/2009 à 20:28 par Bernie\nA quel endroit as-tu visité?\n0 22/07/2009 à 20:37 par angelcath\na écrit : qu'est ce que ça donne niveau prix, as tu demandé s'il y avait une marge de maneouvre\nas tu demandé l'évolution du marché selon lui, en général tu vois dans ses yeux si il est embarassé .....Le premier : 32 m2 dans immeuble 3 etages. année de construction 1988. Refait à neuf. pres du rer. en rdc : 103 500 euros\nLe deuxieme : 29 m2 dans immeuble 3 etages. année de construction 1992. Refait en 1998. pres du rer. en rdc : 99 000 euros.\nL'autre, je préfère meme pas le mentionner tellement c'était ridicule.\nEt non, je n'ai pas posé la question si je pouvais négocier. Je me la mets dans mon petit cahier d'apprentie lol.\nJe crois que l'agent a bien vu que j'allais pas acheter les biens proposés car je lui ai dis clairement que c'était ma première visite et que je n'étais pas pressée.\nQuant à l'évolution du marché, quand j'ai dit 'on me conseille d'acheter en 2010-2012' qu'en pensez vous ? Il m'a répondu 'On peut pas savoir...' Il m'a dit qu'il avait mangé des patates à l'eau fin 2008 -debut 2009 mais qu'en ce moment il bossait plutot pas mal.\nQuels sont les critères qui me font choisir une ville plutot qu'une autre pour un investissement locatif ? Qui puis je interroger pour les travaux d'aménagement futur des villes ?\n0 22/07/2009 à 20:39 par angelcath\na écrit : A quel endroit as-tu visité?Secteur Marne La Vallée : Torcy et Lognes, près du RER A\nJe vise Torcy, Lognes, Champs Sur Marne, Noisiel. Et si l'occasion se presente Serris, Bailly Romainvillier, Bussy Saint Georges. Mais avec un budget de 100000 maxi j'ai peur de pas bien pouvoir.\nMessage edité 06/02/2015 à 14:36\n0 23/07/2009 à 02:04 par bousan\nne surtout pas acheter maintenant ou même dans 3 mois!!!!!\nSurtout avec un crédit sur 20 ans.\nUn bon conseil épargne sur un PEL si c'est pas déjà fait et dans 4 ans tu auras un apport conséquent , un taux à 4,20 alors que les banques proposeront du 6 ou 7%et tu auras un prix du m² à -40% du prix actuel.soit un studio à 60 000€ avec un crédit de 10 ans à tout casser.\nBousan le bousaneur du bousanage bousanant l'immobilier.\n0 23/07/2009 à 11:02 par angelcath\nVous pensez que c'est encore risquer d'acheter aujourd'hui pour louer ?\nLes taux sont pourtant plutot bas (4.20 dans ma région à ce que j'ai lu) et l'immo a baissé de 5%pour les petites surface environ dans mon secteur (c'est encore ce que j'ai lu).\nQu'en pensez vous Bernie ? Vous me conseiller d'attendre, pourquoi ? A cause des loyers qui auraient tendance à baisser ? De l'immobilier qui risque de baisser encore ? D'autres facteurs ?\nMessage modéré 05/02/2015 à 15:05\n0 23/07/2009 à 12:38 par Bernie\na écrit : Vous pensez que c'est encore risquer d'acheter aujourd'hui pour louer ?\nMerci pour votre réponse.Pour les raisons que tu viens d'énumerer, exactement.\nPour avoir vécu 22 ans à Lagny sur Marne (ville en soi très agréable) j'ai vu "naître" Marne la Vallée. Mon opinion serait purement subjective et ne t'aiderait donc en rien.\nQuitte à investir dans le logement locatif (dans le futur en pas maintenant) autant miser sur une valeur sûre: Paris. Encore une fois, mon avis est très subjectif.\n0 23/07/2009 à 13:00 par angelcath\na écrit : [citer][citer]\nQuitte à investir dans le logement locatif (dans le futur en pas maintenant) autant miser sur une valeur sûre: Paris. Encore une fois, mon avis est très subjectif.Je suis d'accord avec vous ! Mais croyez vous qu'avec un budget de 100000 e je puisse acheter un truc sur Paris ?? J'en doute un peu.\n0 23/07/2009 à 13:59 par Bernie\na écrit : Je suis d'accord avec vous ! Mais croyez vous qu'avec un budget de 100000 e je puisse acheter un truc sur Paris ?? J'en doute un peu.On va chatouiller un peu ta cruriosité!\n1° Site: Se Loger; cocher appartement: pièce 1 , surface minimum: 20m²; département 75. Oh lala 2222 annonces trouvées! A partir de là, tu les tries car il y a de tout. Meublés, libres, occupés, résidences étudiants, résidences personnes âgées etc. etc.\n2° Site: Petits cailloux; Bien Morts sur Paris\nSur les annonces trouvées, susceptibles de t'intéresser, tu déduis d'office 20%.\nSur Se Loger, tu regardes aussi les prix des locations des studios.\n(Pétard, qu'est-ce qu'il marche mal par moment ce site! Une demie heure pour taper 50 mots....... à moins que ce soit mon pc).\nTu commences à te former une petite idée?\n0 23/07/2009 à 14:10 par MisterHadley\nFais toi plaisir en premier lieu en cherchant ce qui te plait, la thune ne doit pas rentrer dès le départ en ligne de compte...\nJe suis pas allé jusqu'à zieuter le nombre d'annonces actuellement disponible, mais puisque la bernie l'a fait, apparemment c'est open bar, là...\nDonc, fais toi plaiz, tu as largement le temps d'ici l'automne de te faire toute une sélection de trucs susceptible de te plaire, et tout un tas de week-end pour aller ensuite les zieuter en direct, histoire de voir si ça vaut le coup de les garder dans ta sélection ou pas...\nEnsuite, tu réduis cette sélection en augmentant de plus en plus tes critères...\nSur la poignée qu'il te restera ensuite, tu commences alors à étudier la partie brousouf...\nMessage edité 23/07/2009 à 14:16\n0 23/07/2009 à 14:18 par Bernie\nEn attendant la chute des feuilles, voici un site qui peut t'en apprendre un peu sur les critères de choix:\n0 23/07/2009 à 14:57 par cocoyalex\nJe ne connais pas bien ces départements, hormis le fait que quelques villes citées n'ont pas une super réputation (Torcy) et que d'autres (Lagny) trés mignon, mais gros problémes de transport....\ndonc je ne parlerai que de ce que je connais, il se trouve que dans le 93 (hé oui, toutes les villes ne sont pas pourries et quelques quartiers ont bien été renovés), sur Pantin par ex. du coté eglise, le prix est encore abordable et c'est à 25/30 mn d'opéra en metro, sans compter qu'est en train de se construire le tram qui passe par la Villette, j'ai également vaguement entendu dire qu'il y aurait projet de la plus grande école d'architecture d'Europe (à revérifier) sur le 19éme arrdt qui est tout proche, c'est la première couronne de Paris, les prix ont bien grimpés car pas mal de Bobos se sont installés par là (chercher les bords de canal) , ce qui a "brassé" la population, mais ce sont des quartiers qui subissent de plein fouet la nouvelle baisse, à tel point qu'il fini par y avoir peut de différence avec certaines provinces (env.500€/m2 par rapport à ma normandie qui veut pas baisser...) et les loyers ne sont pas les mêmes, je commence à regarder par là....voir aussi Le Près St gervais (bien coté) et des arrdts où il peut y avoir des "coups" à faire (19éme et 20éme), Paris restera toujours Paris et le m° en bas de l'immeuble restera toujours une valeur sûre, certains coins peuvent encore faire peur mais 2 rues plus loin ambiance village (Haut Belleville, Ménilmontant...), il faut prendre du temps, profiter de ce que les parisiens sont partis en vacances et faire le tour de tous ces coins pour repèrer les meilleures rues.....Et si c'est pas concluant, vous en serez quitte pour faire une ballade aux Buttes Chaumont....\n0 23/07/2009 à 15:10 par Bernie\nToi aussi coco, tu opterais pour Paris?\nInvestir en province reste bien évidemment possible. Toutefois si pas d'emploi, pas de potentiel locataires. Tenir compte des prix carburant dans le choix lieu de travail/lieu d'habitation.\n+ Plus de sujets en rapport avec : "conseils pour achat studio"\n"Il ne faut pas attendre une hypothétique baisse des prix immobiliers", Stéphane Romanyszyn, Pdg d'Entreparticuliers.com


Vente Propriété de Luxe Miami Beach | 3 717 300 €\n3 717 300 €\nSuperbe nouvelle maison de luxe contemporaine avec Pool High in the Sky sur Bay Road développée par Todd Michael Glaser avec un design ultra-moderne + architecture par Domo. À l’intérieur de la maison de 3 895 pieds carrés, dispose de 4 chambres à coucher, 4,5 salles de bains, plafonds spectaculaires de 22 pieds de hauteur, cuisine gastronomique, salle à manger, piscine privée avec terrasse de la piscine, 2 places de parking couvertes et ascenseur privé avec un hall d’entrée. Excellent plan d’étage avec suite parentale et autres chambres avec salle de bains privative à l’étage et chambre d’amis, salon et salle à manger en bas. En construction avec une date d’achèvement estimée fin 2022, sera entièrement achevé et prêt à emménager. Meilleure marchabilité! Cette résidence est à la fois privée et proche de tout à South Beach dans le quartier caché entre Bay Road et West Ave. Idéalement situé à quelques pâtés de maisons de Lincoln Road, Sunset Harbour, Whole Foods, Trader Joe’s et de la plage. '\nRéférence annonceur : 74532664 - Référence Propriétés le Figaro : 37237373\nSitué au cœur de l’emplacement le plus désirable de Miami côté océan à SoBe, cette maison de ville rarement disponible orientée vers le sud à l’intérieur des résidences Setai vous...\n3 451 800 €\nSuperbe nouvelle maison de luxe contemporaine avec piscine sur Bay Rd développée par Todd Michael Glaser avec un design ultra-moderne + architecture par Domo. À l’intérieur de la maison...\nMiMo style 4 bd, maison de 3,5 ba sur le très recherché Flamingo Drive de Miami Beach. La maison de 3 551 piedsf dispose d’un plan d’étage ouvert rempli de soleil, avec de hauts...\n3 894 300 €\nAppartement avec piscine Miami Beach (Etats-Unis)\nLe condo L’Atelier à Miami Beach exclusivement conçu par Holly Hunt est une tour entièrement vitrée en bord de mer située sur la 69ème rue et Collins Avenue. Cette résidence orientée au...\n3 761 500 €