LA COMPAGNIE BLEU COMME... - PDF Téléchargement Gratuit\nDownload "LA COMPAGNIE BLEU COMME..."\n2 LA COMPAGNIE BLEU COMME... La compagnie Bleu Comme a été créée en De 1998 à 2004, la compagnie se consacre à différentes créations et productions de spectacles notamment la comédie policière «Opération Judas» qu elle co-écrit avec Jean-Claude Philibin et aussi Didier Landucci et Jean Marc Michelangeli, les actuels «Bonimenteurs». Depuis 2003, la Compagnie décide de se tourner vers le monde de l enfance en proposant des spectacles pour le jeune public. Il est vrai que depuis sa création, la compagnie est en contact avec le public des enfants, par le biais d ateliers qu elles organisent au sein d écoles, de centres de loisirs, de centres culturels Atelier regroupant les compétences de comédiens, musiciens et même danseurs ( stage de théâtre musical et de comédie musicale). Le chant et la musique ont toujours été présents comme énergie dans le travail de la compagnie : Le Voyage de Louapdouap, conte philosophique rockn Roll 2009 : Une Merveilleuse Journée, comédie musicale pour les 3 à 9 ans 2010 : En attendant Noël, conte musical théâtralisé En Juin 2011, le spectacle des 4 Souris s adresse cette fois-ci au monde de la petite enfance. Créé un spectacle pour les Touts Petits était un peu un nouveau défi que se lançait la compagnie. Le pari a été réussi puisque depuis sa création, ce spectacle emmerveille une fois de plus les enfants au sein des crèches, des classes de maternelles et des théâtres.\n3 Le spectacle «Les Petites Souris sont parties A cause du chat Mistigri C était l heure de manger Mais le chat s est réveillé Elles ont eu très très très peur Elles ont couru très très vite mais où?» dans les couleurs : le rouge, le vert, le bleu, le jaune Dans la maison du jardinier, habite une famille de souris et le chat gris Mistigri! L étrange disparition de leur maman est-elle due à leur irrépressible appétit pour le fromage? D hypothèses en pronostics, les idées des enfants fusent dans la salle. Au pied d une scène où le jardinier et la narratrice décrivent, investiguent et questionnent successivement, Jojo, rosette, Blue Blue et la Souris Verte, «comme par un heureux hasard», s apprêtent à vivre la même histoire Sur les traces de leur maman, les 4 Souris pérégrinent ainsi de la maison en briques rouges à l herbe verte du jardinier, puis de l eau bleue d une mer poissonneuse à un gruyère d un jaune alléchant Le rituel du «cette couleur vous fait penser à quoi?» vient immédiatement titiller l imaginaire tandis qu alternent comptines traditionnelles reprises en chœur et chansons gimmicks relayées par un conte à deux voix. Guitare et mots bercent et tempêtent au fil des rebondissements d une «une souris verte» et d un «ronron fait le chat», le tout sur fond de jeux de mots et de rencontres rocambolesques. Par un jeu de marionnettes, les imitations de madame la taupe complètent les hululements de monsieur hibou et tiennent la promesse de la malle à histoires Et puis il y a les fameux trous de souris, ces couloirs entre deux mondes de couleurs! Par le truchement de tableaux magnétiques, s y file un récit de magicien où, tour à tour, un panier enchante un déjeuner sur l herbe, et le souffle des enfants transforme un chapeau de jardinier en bateau sur les flots Dans ce spectacle alliant le mot et la forme sur un chevalet de peintre, le jeune auditoire voyage au cœur même de l évocation et de l expression, laissant son imaginaire fureter entre ses références et jouer de la palette de sa sensibilité. Pendant plus d une demi-heure, s approprie-t-il ainsi l histoire, pour mieux la réinventer. Entre éclats de rire et invitation à voyager, il s amuse à compter, colorier, chanter.\n4 Les conteurs AUTEUR COMPOSITEUR CONTEUR Christian PHILIBIN Il débute sa formation théâtrale à l âge de 20 ans au sein de la Compagnie de Théâtre Bas Les Masques à Marseille. Du statut d amateur, il devient professionnel en Il enchaîne alors de nombreuses créations de spectacles en tant qu auteur, metteur en scène et interprète : Embrouille, spectacle à sketches, Opération Judas, Comédie policière ; Le voyage de Louapdouap, conte musical jeune public ; Une Merveilleuse Journée, spectacle pour enfants Il intervient également au cinéma et à la télévision dans différents courts métrages, série télévisées (rôle récurrent dans Plus Belle La Vie) et longs métrages. Mais avant tout passionné par le théâtre, il fait partager son art aux enfants et adultes depuis bientôt 20 ans au sein d écoles, centres socio-culturels, au théâtre de L antidote à Marseille. AUTEUR et CONTEUSE Stéphanie MONTEFUSCO Ayant à la base une formation dans le marketing et la gestion, elle débute dans le théâtre au sein de la compagnie Bleu comme en tant qu administratrice. Peu à peu, elle s interesse à la scène, suit des cours de théâtre (Cie Scénactif et Théâtre de l Antidote) et apprend de façon autodictate la régie de spectacle. 2010/2011 : EN ATTENDANT NOEL, auteur, comédienne 2009 : UNE MERVEILLEUSE JOURNEE auteur, comédienne 2003/2007 : LE VOYAGE DE LOUAPDOUAP Spectacle jeune public Auteur- Administratrice et Régisseuse de tournée Mai 2002 : TOUTE RESSEMBLANCE SERAIT FORTUITE Spectacle à sketches Compagnie Bleu Comme Comédienne (différents rôles) 1999/2002 : OPERATION JUDAS Comédie policière Compagnie Bleu Comme Assistante à la mise en scène Régisseuse De 2001 à 2003 : THÉÂTRE DE L'ANTIDOTE Régisseuse\n5 Le Parcours 24 juin 2011 : Ecole maternelle St Barnabé - Marseille 20 Septembre 2011 : Relais des Collines - Relais Assistante Maternnelle - Cadolive Du 25 au 29 octobre 2011 : Théâtre de l Antidote - Marseille 26 janvier 2011 : Ecole Maternelle Jean Rostand - Auriol 2 mars 2011 : Centre Aéré P. Mariotti - La Valette du Var Du 14 au 31 mars 2011 : Théâtre de la Fontaine d Argent - Aix en Provence 24 avril 2011 : Théâtre de l Archange - Marseille Du 26 au 27 avril 2011 : Théâtre Divadlo - Marseille 2 mai 2011 : Relais Nature St Joseph - Marseille 26 mai 2011 : Association Lou Canaillou - Mirabeau (Vaucluse) Fiche Technique PUBLIC VISÉ : 1 à 5 ans DUREE DU SPECTACLE : 30 minutes (version 1 à 3 ans) 45 minutes (version 3 à 5 ans) DISPONIBILITE DU SPECTACLE : TOUTE LA SAISON CONDITIONS TECHNIQUES : Type de lieu nécessaire : Tout type de lieu Espace scénique minimum : ouverture : 4 m, profondeur : 3 m. Puissance électrique minimum : 220 V Spectacle autonome en lumière pour salle polyvalente. Contact Stéphanie MONTEFUSCO COMPAGNIE BLEU COMME 10 rue du Bosquet MARSEILLE ou


POURQUOI ET COMMENT L’ARDR VA S EFFONDRER ? – Nigerinter\nPOURQUOI ET COMMENT L’ARDR VA S EFFONDRER ?\nIl y a un peu plus de quatre (4) ans, j’avais écrit dans ce même journal que le tazartché allait inévitablement s’effondrer. J’avais, à l’époque, expliqué pourquoi et comment ce processus illégal et illégitime, quoique revêtu de certains oripeaux, allait s’effondrer. J’avais également soutenu que comme en maçonnerie, en politique aussi (et surtout devrais-je dire), ce sont les fondations, les bases objectives qui conditionnent la qualité et la survie des structures. Il n’y a aucun don particulier à pouvoir dire cela à l’époque tant les raisons (subjectives et objectives) étaient réunies pour que le projet de Tandja échouât. Les lecteurs le savent, toute organisation, tout processus, toute construction contient en son sein ses forces et faiblesses. Et lorsque les faibles ses sont prédominantes par rapport aux forces, inévitablement cette organisation s’éteindra, cette construction s’effondrera.\nCe fut le cas pour le tazartché et je sais, aujourd’hui, qu’il en sera ainsi pour L’ARDR. Les raisons sont multiples et elles sont insurmontables. Donc, quoi qu’on fasse, quelle que soit la (bonne ou mauvaise) volonté des acteurs, ce regroupement ne survivra pas aux enjeux de pouvoir propres à toute organisation politique, aux enjeux et faiblesses des agendas individuels et aux enjeux et (grosses) faiblesses des partis qui le composent. Les raisons sont donc multiples, dans cette première partie de la réflexion, j’en évoquerai juste trois (3). Une des premières faiblesses tient à l’effectif, à » la force de frappe » comme disent les militaires.\nL’ARDR, combien de divisions?\nL’une des faiblesses de l’ARDR tient d’abord à ses effectifs et au moral des troupes. Il est vrai que sur le papier sa composition pourrait être impressionnante. C’est un regroupement du MNSD, du Lumana, de la CDS et certains petits partis (totalement insignifiants électoralement et politiquement). Les trois partis cités étaient des forces politiques majeures au Niger. Oui « étaient », parce que désormais leur avenir est derrière eux. Ces partis-là, même s’ils s’obstinent à vendre auprès de l’opinion publique occidentale une arithmétique absurde basée sur les élections de 2011, ne sont plus que l’ombre d’eux-mêmes. Ils présentent les résultats de 2011 comme des valeurs figées, intangibles et permanentes. Or aujourd’hui, une véritable dynamique s’est opérée dans le champ politique et a profondément et radicalement changé les donnes. Au demeurant, les Nigériens eux le savent et tout le discours n’est destiné qu’aux étrangers ayant très peu ou aucune connaissance du Niger réel. C’est auprès des occidentaux particulièrement que l’ARDR escompte provoquer un certain charme pour cette théorie. La réalité de l’ARDR est terriblement simple, c’est un regroupement fantomatique qui fonctionne sur la base des illusions anciennes. Comme si les anciennes gloires de football comme Pelé, Maradona et Platini pouvaient reformer une équipe et gagner la Coupe du monde. Faisons maintenant une petite revue des troupes et généraux de l’ARDR. A tout seigneur tout honneur, commençons par le Chef de file de l’opposition. Seini Omar n’est à l’ARDR qu’à titre personnel, inti tus personae comme disent les juristes latins. Jusqu’à ce que la justice décide autrement, il n’a ni le parti légal, ni la légitimité du MNSD, étant donné que l’essentiel des leaders, députés et militants, ont aujourd’hui rejoint l’autre camp. Avec armes et bagages. Seini est donc presque d’une valeur nulle pour l’ARDR aujourd’hui. Il doit d’abord et nécessairement régler la question de son propre statut et de son propre avenir pour pouvoir compter et espérer jouer un rôle politique au sein de son groupement ou au Niger. Mahamane Ousmane est possiblement à la fin de sa carrière .Politiquement et juridiquement, son histoire avec la CDS est terminée. Il a épuisé toutes les Cours et tous les recours. Il a usé et épuisé tous les charmes de sa personnalité. En vérité, Il ne représente plus aujourd’hui que quelques milliers de voix à Zinder. Donc, même s’il s’incarnait dans un parti politique, il ne pourrait au maximum que récolter la moitié des voix que la CDS a réalisées il y a 4 ans, soit 3 à 4%. Le Lumana est presque entier au niveau de son leadership puisque les départs du Secrétaire général et du Vice-président n’ont pas substantiellement modifié la direction du parti. Par contre, à la suite de la fuite du Chef et après que les Nigériens eurent découvert les contours de l’affaire scabreuse dans laquelle il est impliqué, des militants ont quitté le parti par vagues et structures entières. Les opérateurs économiques sur lesquels le parti a toujours reposé et dont les plus importants vivent au niveau des côtes ouest africaines, ont déserté et rejoint pour la plupart le PNDS. Le parti aujourd’hui ‘est essoufflé, sans ressources humaines et financières, sans chef et sans boussole. C’est un parti en errance. Dans beaucoup de régions, il a quasiment disparu; il est souvent plus facile de trouver un éléphant qu’un militant de Lumana dans certaines zones du pays. (A suivre)\nArticle précédentARDR: Chronique d’un gâchis programmé !\nArticle suivantLa HALCIA honorée par la CEDEAO !


différence en tre une t*nita et les autres balances impedancemetre - Cardiotraining - FORUM Forme & Sport\ndifférence en tre une t*nita et les autres balances impedancemetre\nPosté le 20/11/2008 à 16:34:50\nJ'ai posté cette question dans la partie perdre du pois mais comme personne ne me réponds je tente ma chance ici.\nJe me pose une question suite à un reportage vu hier a la télé sur les personnes au régime. Il y avait une personne qui se pesait sur une balance t*nita et les journaliste insistait bien sur le fait que c'était important de se peser sur une t*nita pour connaitre son taux de graisse.\nD'ou ma question c'est quoi la différence entre une balance impedancemetre t*nita et une balance impedancemetre d'une autre marque (t*fal ou autre). Les autres marques ne marchent pas? Ne sont pas précises? Bref pourquoi t*nita?\nDifférence entre masse d'inertie et roue d'inertie ? différence entre VE et STEPPER\nDifférence footing outdoor / tapis de course en salle Différence entre power plate et plateforme vibrante\nPlus de sujets relatifs à : différence en tre une t*nita et les autres balances impedancemetre\nDEBUTANTE RUNNING MATOS 28 28/11/2008 à 22:16:47\nExerciseur elliptique Orbitrek(MC) Elite 2 24/03/2009 à 00:21:44\nConseils s'il vous plaît 5 27/11/2008 à 16:02:04\nQuestion Master2: Quelles suites pour une déchirure des ligaments pied 6 21/11/2008 à 14:51:02\nJe me remets au footing 15 26/11/2008 à 22:10:28


Secteur public: Dubé «pas très loin» des demandes de la FTQ, mais pas sur la façon | L’actualité\nSecteur public: Dubé «pas très loin» des demandes de la FTQ, mais pas sur la façon\nQuébec confirme que les demandes révisées de la FTQ pour le secteur public sont maintenant «pas très loin» des offres gouvernementales. Mais il faut trouver par quel moyen accorder les augmentations, voulues par les deux parties, aux préposés aux bénéficiaires.\n«Sur l’ensemble des paramètres salariaux, on s’est rapproché beaucoup. On n’est pas très loin, mais là, on est dans la mécanique», a affirmé mercredi le président du Conseil du trésor, Christian Dubé, lorsqu’il a été interrogé sur le dépôt d’une proposition globale, mardi, par la FTQ.\nLa FTQ a déposé des demandes globales et révisées d’augmentations de 2 pour cent par année, pendant trois ans, pour l’ensemble de ses membres en santé, éducation et dans les services publics.\nQuébec offre 1,75, puis 1,75 et 1,5 pour cent.\nLà où le bât blesse, c’est sur la façon d’augmenter la rémunération des préposés aux bénéficiaires.\nQuébec et la FTQ s’entendent globalement sur l’équivalent d’une augmentation de 12 pour cent pour les préposés aux bénéficiaires.\n«Des centaines de millions»\nLa FTQ assure que sa proposition pour les préposés ne bouleverse pas l’équilibre dans les rangements des emplois. Mais M. Dubé soutient le contraire.\nLe ministre affirme que les demandes de la FTQ, telles qu’elles ont été formulées, coûteraient «des centaines de millions, même des milliards, si on devait aller là. Et ce n’est pas dans notre intention d’aller là».\nLe rangement des emplois vient de la Loi sur l’équité salariale. Chaque emploi est évalué selon les exigences requises en matière de formation, de responsabilités et autres, puis il se voit accorder un rangement sur une échelle. Plus le rangement est élevé, plus le salaire est élevé.\nCe qui manque pour que les parties s’entendent, «c’est le moyen pour y arriver; on doit respecter la Loi sur l’équité salariale et les principes de la relativité (salariale)», a expliqué le ministre Dubé.\nÀ l’heure actuelle, les préposés gagnent de 20,55 $ l’heure au premier échelon et jusqu’à 22,35 $ au cinquième et dernier échelon.\nPour parvenir à hausser le salaire des préposés jusqu’à 25 $ l’heure, au sommet de leur échelle, comme la FTQ et Québec le souhaitent, il faudrait selon le ministre faire grimper ceux-ci de plusieurs rangements dans l’échelle d’évaluation des emplois.\nSelon le ministre, grimper ainsi de plusieurs échelons à la fois, cela «peut créer un déséquilibre».\nLa FTQ assure que sa proposition respecte la Loi sur l’équité, ainsi que le principe des relativités salariales et qu’aucun déséquilibre n’est ainsi provoqué.\nContre-proposition à venir\nLe ministre Dubé se dit toutefois optimiste. Il fera d’ailleurs une contre-proposition à la FTQ bientôt. «On a trouvé une voie de passage qui permet de respecter cet équilibre», a-t-il soutenu.\nIl s’est permis une flèche à la CSN, qui représente le plus grand nombre de préposés dans le secteur public. «Dans les derniers jours, on a avancé beaucoup plus avec la FTQ, alors j’espère qu’un pourra donner l’exemple à l’autre.»\nD’autres points restent à éclaircir: la FTQ revendique que tous les préposés aux bénéficiaires touchent cette augmentation, pas seulement ceux qui travaillent dans les CHSLD. Cela inclut les centres hospitaliers et les centres de réadaptation.\nDe même, la FTQ demande qu’une somme équivalant à 0,87 pour cent de la masse salariale soit consacrée à hausser le salaire de façon plus importante pour les plus bas salariés.


L'ombre ou la lumière - Star Wars: The Old Republic - Univers Virtuels\nEcrit par Yobwo, le 19-11-2011\nMmorpg.com livre un article de réflexion intéressant sur les motivations et les justifications proposés dans les jeux quant aux choix moraux. Si certaines histoires ont su offrir de passionnantes nuances (Planescape Torment), la majorité des scénarios et gameplay se contentent de pirouettes peu convaincantes. Soit je suis un modèle vertu, soit je suis un boucher.\nSans aller vers le roleplay, beaucoup de joueurs aiment à donner un sens à leurs personnages, qu'ils soient bons ou mauvais (les personnages, pas les joueurs). C'est ce qu'explique Isabelle Parsley, auteur de l'article. Dans The Old Republic, ainsi que le titre l'indique, la République est vieillissante, aveugle et végète dans une sorte de suffisance qui peut justifier que l'on se tourne contre elle et sans pour autant être un Sith fou dangereux. Il en est de même de l'Empire dont un membre peut vénérer la puissance mais pas l'utilisation qui en est faite. TOR est suffisamment bien écrit pour autoriser des personnages complexes.\nSe greffe à cela une déviance dont World of Warcraft est (à tort ou à raison) l'emblème et qui veut que les joueurs les moins consciencieux se jettent sur les "gentils" alors que les joueurs dignes de ce nom embrassent la cause des "méchants". Selon la perception que l'on peut avoir de ce phénomène, le choix ne nous appartient plus vraiment. Comment vais-je être perçu si je joue tel ou tel camp ?\nAu final, il ne faut pas oublier que ce choix appartient à chacun et indépendamment de ce que les autres joueurs penseront. Que vous ayez trois cents pages de background en tête, un faible pour une des classes ou une simple attirance graphique, choisirez-vous l'ombre ou la lumière ?\nLire Dark Side or Light sur Mmorpg.com (en anglais)


winniedu77 le Jeu 23 Fév - 21:03\nA quand la sortie belge? car je l'ai vu en location en France chez M6 Video. Quel en sera l'éditeur belge?\nRe: 7 ans de séduction (A lot like love)\nEldorion le Jeu 23 Fév - 21:19\nL'éditeur sera Buena Vista je crois\nwinniedu77 le Jeu 23 Fév - 21:55\nSaroumane a écrit: L'éditeur sera Buena Vista je crois\nEldorion le Jeu 23 Fév - 22:00\nL'éditeur est bien Buena Vista et le dvd est sorti ce mois-ci.\nLa version française est prévue chez M6 Vidéo le 15 mars.\nwinniedu77 le Jeu 23 Fév - 22:39\nmerci. Et peut-on espérer une promo? Car c'est pas si souvent avec BV!\nDe plus, le titre n'est pas vendu sur DVDfolies et Mediadis.\nEldorion le Jeu 23 Fév - 23:21\nIl faut aller voir dans les magasins, ca certains titres ne sont disponibles que sur le net ou d'autres rien que dans les magasins. Je ne sais pas si il y aura une promo, mais le dvd baissera un jour de prix.\nRadja le Ven 24 Fév - 9:59\nSeul la version néerlandophone est sortie le 8 février. Je viens de voir sur le planning que Buena Vista m'a envoyé cette semaine, qu'aucune autre édition est prévue. Donc, je vous conseillerai de prendre l'édition de M6 Vidéo.\nwinniedu77 le Ven 24 Fév - 12:32\nRadja a écrit: Seul la version néerlandophone est sortie le 8 février. Je viens de voir sur le planning que Buena Vista m'a envoyé cette semaine, qu'aucune autre édition est prévue. Donc, je vous conseillerai de prendre l'édition de M6 Vidéo.\nmerci pour ton aide. Il me semble pourtant avoir vu sur un site de vente en ligne suisse il y a quelques temps déjà que le DVD était dispo en VF et VOSTF.


À quand le krach ? [Topic achat immobilier] - Page : 15370 - Société - Discussions - FORUM HardWare.fr\nPage : 1 2 3 4 5 .. 15369 15370 15371 .. 16679 16680 16681 16682 16683 16684\nPosté le 14-08-2019 à 17:02:05\nBof la cuisine il y a comme pour tout une énorme variabilité, en fonction du cuisiniste mais aussi des aménagements que tu veux et de s'il y a des a côtés type électricité, plomberie nécessaire.\ndémonter la cuisine existante (un mur de 3m/3m50 en gros, faut que je remesure avec frigo en coin), changer/recouvrir le carrelage et faire monter une nouvelle cuisine +/- lambda-moyenne gamme avec bons éléctroménagers.\nmais c'est HS, je vais aller sur le topic adéquat\nPosté le 14-08-2019 à 17:13:12\nMessage édité par rikou86 le 14-08-2019 à 17:26:28\nPosté le 14-08-2019 à 17:38:06\nNan mais sur HFR en-dessous de 5k nets t'es un minable qui aurait été équivalent balayeur dans les années 50.\nA Paris tu fais rien avec 5k...\nPosté le 14-08-2019 à 17:48:37\nc'est clair. HFR, la garantie d'avoir quelqu'un pour te rabaisser, quel que soit ton domaine.\nPosté le 14-08-2019 à 18:07:13\nVaut mieux gagner 5ke minimum et ne pas se plaindre sur l'immobilier est trop cher\nPosté le 14-08-2019 à 18:14:06\nMieux vaut etre riche et en bonne santé que pauvre et malade !\nPosté le 14-08-2019 à 18:18:24\nPosté le 14-08-2019 à 18:22:54\nOn se calme merci. Effectivement je pourrais élever des Chèvres dans le Cantal et avoir une baraque de 150m² avec aucun voisin et 10Ha de terrain pour 3 mois de salaire. Sauf que non je ne fais pas ce métier et je n'ai pas envie de vivre la. C'est pas de ma faute si le prix de l'immo dans les zones habitable à fait x4 en 20 ans.\nLes salaires n'ont pas fait x4 eux...\nLa ou je peux me loger c'est pas des quartiers qui craignent. Mais la localisation est nul. Vue sur l'autoroute (avec le bruit en prime). Appartements près de grands axe de circulation. Fin bref c'est pas foufou. J'estime que j'ai un métier vraiment pas dégueulasse pour la région Varoise. Alors j'imagine les gens moins chanceux et je me dis que le marché de l'immo est vraiment WTF.\nEt non je ne veux pas de penthouse non. Juste un truc pas défraichis et non isolé. Je veux un quartier tranquile ou je n'entends pas l'autoroute ou la circulation à longueur de journée ect. Pas un truc de fous.\nLes salaires n'ont pas fait x4 en revanche les taux de credits ont ete plus que /4, les banques demandent tres peu d'apport, etc... bref tout a change.\nPour le reste du message, je pense que le coeur du probleme est que tu as l'impression qu'une vie confortable t'est due a 23 ans car tu estimes avoir un boulot sympa pour ta region.\nL'age moyen du premier achat est apres 30 ans. Seuls 50-60% de la population parvient a acheter, meme tard. Et les boulots qui payent sont pour l'immense majorite PAS des boulots salaries, tu le sais bien. Ceux qui achetent confortablement a 30/35 ans des vrais trucs sympas sont a 90%\n1/ heritiers de grosses sommes (500k+) + couple de cadres\n2/ professions liberales (medecins principalement, freelancers, architectes, notaires, avocats, etc...)\n3/ artisans (commercants, construction, etc...) et entrepreneurs\nVu les biens nazes qui te sont accessibles a l'achat pour le moment, mon conseil est de rester en location, epargner, rester mobile geographiquement pour trouver peut etre de meilleurs boulots dans le futur et acheter plus tard, si possible en couple.\nMessage édité par LooKooM le 14-08-2019 à 18:26:20\nPosté le 14-08-2019 à 19:13:36\nDans mon cas, c'est clairement le fait d'être freelance depuis 2 ans et demi qui nous a permis d'acheter un truc à 750k à 30 ans (et 31 pour madame). Sachant que l'on pas non plus dans le "vrais truc sympa" même si c'est très bien pour nous.\nEn restant salarié on n'aurait pas pu du tout acheter cela. Facile 150k de moins sur l'emprunt\nPosté le 14-08-2019 à 22:44:53\nJe me mets en recherche de bien immobilier, proche paris : Montreuil, Charenton le pont, Maisons Alfort etc.\nCa sera un appartement, 2 pièces.\nDes conseils / points de vigilance sur les aspects liés aux appartements? (rénovation, syndic', copro, charges etc) Ou des conseils pour checker tout ça?\nNB : j'ai déjà été proprio d'une baraque, mais jamais d'un appartement, d'où les conseils bienvenus\nDemander les travaux prévus par le syndic ça peut être déjà une bonne chose\nPosté le 14-08-2019 à 23:09:44\nhttps://www.leboncoin.fr/ventes_imm [...] 60067.htm/\n14 000€ de charges par an et ce n'est pas dans une tour\nC'est cet ensemble : https://goo.gl/maps/3tQU7YJwnZX7zBDS9\nhttps://reho.st/self/994ce3f4d7ae90 [...] a43a23.jpg\nJe sais pas pour vous mais ce genre de résidence et d'emplacement me fait pas réver à Paris.\nTu mets 3 plombes pour rentrer chez toi dans l'immeuble avec des couloirs interminables, autour de toi c'est pas agréable de se balader...\napres si et quand j'aurais l'age d'avoir 3 patates a mettre, je m'en foutrais parce que je ferai tout en bagnole et resto luxe.\nPosté le 14-08-2019 à 23:11:01\nPerso si j'avais 3 millions à mettre j'irais plutôt dans le 5ème que là bas\nPosté le 14-08-2019 à 23:13:48\nApres ca c pour des ultra riches.\nMême l'avenue Foch c'est mort. Le 16e t'as de très bons quartiers ou certes tu sors pas la nuit, mais t'as tout le reste pour vie de tous les jours et famille.\nMais ça me ferait pas rever d'y habiter av Foch Mais de toute façon ceux qui y habitent on surtout des styles de vie et des moyens très différents de moi.\nMessage édité par farib le 14-08-2019 à 23:14:11\nPosté le 15-08-2019 à 01:17:44\nPosté le 16-08-2019 à 21:24:56\nJe souhaiterais évaluer un bien en province profonde (ville de 30k habitants) en m’aidant de la base patrim pour comparer aux ventes similaires.\nQu’intègre le prix affiché sur patrim? Montant du bien brut + terrain hors frais d’agence et cuisine + sdb? Ou bien c’est le montant payé par les acheteurs?\nPosté le 16-08-2019 à 21:45:03\nPatrim indique le prix hors frais de notaire, hors frais d'agence et hors mobilier si ce dernier est dans l'acte de vente. Patrim prend également en compte le m2 des annexes le cas échéant.\nPosté le 16-08-2019 à 22:54:14\nJe serai intéressé d'avoir plus d'infos et ton "plan financier" pour ce bien à 750K , étant freelance moi aussi.\nMalgré mes revenus hauts ( >de 100K net annuels ) je ne sais pas si une banque accepterait de me faire prêt de 600-700K...?\nPosté le 16-08-2019 à 23:31:06\n30-40% d'endettement sur le revenu mensuel.\n750k ça fait des mensualité de 2800 environ\nPosté le 17-08-2019 à 00:25:49\nMon salaire après impôt (sans prime) en mensualité. Putain les prix parisiens\nSinon recession en vue. Augmentation des taux, la fête est finie ?\nMessage édité par alpachinois le 17-08-2019 à 00:26:29\nPosté le 17-08-2019 à 01:29:28\nPosté le 17-08-2019 à 07:25:34\nLes taux vont encore baisser, les augmenter faboriseer cette récession au contraire, une histoire de prophétie auto réalisatrice.\nPosté le 17-08-2019 à 09:37:49\nPosté le 17-08-2019 à 09:52:10\nDonc les taux des prêts vont continuer à baisser... La bulle immobilière a de beaux jours devant elle\nPosté le 17-08-2019 à 10:21:12\nHormis à paris, je ne pense pas que ce soit une bulle.\nTout le monde peut devenir propriétaire, pas dun château, mais dune habitation pour uune famille oui.\nApres, effectivement, le petit pavillon et son grand terrain cest plus compliqué\nPosté le 17-08-2019 à 10:25:02\nPosté le 17-08-2019 à 10:34:38\nOpposé depuis des années à l'achat de ma résidence principale, car les conditions n'étaient pas réunies, je commence à y réfléchir.\nJe viens de passer mes 30 ans, je travaille en CDI dans une boîte assez connue, à Limours. Ma copine, 31 ans, travaille avec un salaire plus modeste que moi pour l'ile de france... Mais comme elle est dans le social, cela ne risque pas évoluer des masses... Enfant en réfléxion, deux maxi.\nA la suite d'une très mauvaise expérience dans un immeuble des années 80, où nous avons eu beaucoup de difficultés à dormir pendant 3 ans (nous espérions pouvoir nous y habituer...) à cause de voisins bruyant, d'une isolation imparfaite, et de nos origines campagnardes, nous avons décidés de déménager dans une petite maison à 5 min de mon travail! Depuis, c'est le calme assuré, et je pense que nous aurons du mal à retourner en appartement...\nJ'aurais aimé pouvoir vivre en communauté, car il y a tout de même certains avantages par rapport à une maison, mais la dernière expérience m'a soignée : Gardien irrespectueux que je retrouve sur mon balcon en rentrant du travail, nouvelle arrivée d'une casos qui vie en décalé avec son môme de 3 ans, télé, trottinette, maman qui gueule à 4h du matin, ... Les petits vieux invasifs qui passent leur journée à épier les autres, le pompier qui fait sa loi le week-end, bref, une bonne vie bien stressée! Bon, OK, ce n'était peut être pas le meilleur immeuble du secteur, mais ce n'était pas non plus une tour HLM.\nL'achat d'une maison apparaît donc plus adaptée à nous souhaits!\nMaintenant, passons à la faisabilité du projet...\nEmprunt maximum possible sans apport par rapport à nos salaires : 300 k€, apport possible, mais nous aimerions le limiter. La barre des 300 k€ pour notre résidence principale nous parait déjà élevé!\nSimulation Achat/Location, loyer mensuel actuel de 1060€ pour une petite maison de 85m². Face à un emprunt de 300 k€, avec pour hypothèse d'aucune variation du prix de l'immobilier, l'achat est valable par rapport à la location en seulement 3 ans! Je m'attendais à beaucoup plus!!! Mais... Est-ce que je peux avoir un bien pour 300k€ ?\nLe marché de l'ancien ne me tente pas vraiment : travaux obligatoires dans la plus part des cas, prix de vente des maisons anciennes non rénovées proches du prix d'une construction, les bonnes affaires sont très rares car tout se vend au prix du marché au m², difficulté à agencer les volumes, frais de notaires sur le prix total de la vente, et j'en passe...\nDe plus, j'ai toujours eu cette envie de construire une maison réfléchie (j'ai ma petite liste qui me suit depuis des années ^^), surtout énergétiquement, ce qui est compliqué dans l'ancien. Après, cela à bien sûr des inconvénients : livraison différée du bien, malfaçons, des prises de tête administratives, ... J'ai aussi peut être trop de critères en tête qui fait qu'il sera difficile de trouver mon bien dans l'ancien, même si je suis conscient que dans une construction neuve, je louperai certaines choses\nMalheureusement, avec ces prix assez élevés de l'immobilier, notre souhait de maison et l'envie de faire construire, j'ai comme l'impression que mon projet est en train de couler avant même d'avoir sorti la tête de l'eau! Donc je ne sais pas trop quoi faire, se rabattre sur un appartement avec notre réticence due à la dernière expérience, se rabattre sur une maison dans l'ancien en faisant des concessions sur nos critères peut être trop serrés.\nOù alors, rester locataire en attendant un tournant : des prix immobilier plus bas, une évolution salariale, ... Mais c'est dommage de faire ça sachant qu'on essaie de se stabiliser avec ma copine, et que tous les voyants achat vs location sont au vert!\nEn espérant avoir pu retenir votre attention jusqu'ici Merci d'avance pour vos avis!\nMessage édité par RomainD2 le 17-08-2019 à 10:35:08\nPosté le 17-08-2019 à 10:47:54\nNous on a quelques biens qu'on aimerait visiter mais agences ou proprios en vacances\nPosté le 17-08-2019 à 10:48:59\nC'est plutôt le contraire, c'est une bulle sauf à Paris /villes attractives\nPosté le 17-08-2019 à 10:51:13\nTa maison construite neuve le lendemain de ton installation ça devient de "l'ancien".\nL'ancien c'est très vague, que ce soit pour maison ou appartement, il y a plusieurs époques de construction, plusieurs qualités de construction.\nSi le budget est trop juste il faut acheter petit ou moins bien.\nPour les appartements j'ai jamais connu ça mais j'ai tjs tjs évité les résidences avec cassos, les bonnes résidences sont plus chères.\nPosté le 17-08-2019 à 10:55:39\nCe n'est malheureusement pas non plus une assurance de tranquillité\nOn était dans une bonne résidence à Montrouge, le samedi et dimanche matin pour le voisin c'était... Accordéon\nPosté le 17-08-2019 à 11:04:21\nJe me suis mal exprimé. Je voulais dire si les taux augmentaient.\nPosté le 17-08-2019 à 11:18:33\nPosté le 17-08-2019 à 11:18:57\nUne bulle négative ?\nPosté le 17-08-2019 à 11:23:39\nPosté le 17-08-2019 à 11:25:45\nça me rappelle le topic en 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015, ...\nPosté le 17-08-2019 à 11:29:26\nPosté le 17-08-2019 à 11:34:04\nBen pas forcément cf le japon, on à l'air vraiment parti pour une décennie de taux plancher pour rappel TEC 10 ans à - 0.41 hier ( +0.26 % à la mi mai ), la BCE va sortir du non conventionnel au mois de septembre histoire de faire un beau passage de relais entre Mario Draghi et notre Christine nationale, officiellement on aura des taux bas jusqu’à fin 2020 .\nhttps://investir.lesechos.fr/marche [...] 867594.php\nMessage édité par mattgiver le 17-08-2019 à 11:43:40\nPosté le 17-08-2019 à 11:37:08\nDisons qu'on est en négatif quasiment là donc les marges de manœuvre sont plutôt réduite plus récession en approche . Après les prix immo vont peut-être simplement stagner mais les parigots n'auront plus leur pv lagoonesque


Finn Cuisine: Maa-artisokkakeitto (soupe au topinambour)\nIl y a quelques jours, je suis tombée par hasard sur une recette de "maa-artisokkakeitto", ou littéralement "soupe aux artichauts de terre". Moi qui adore les artichauts à la vinaigrette, j'ignorais qu'on pouvait aussi en faire de la soupe ! J'ai donc sauté sur l'occasion et me suis précipitée au supermarché pour récolter les ingrédients nécessaires, à commencer par le fameux "maa-artisokka". Mais le légume que j'y ai découvert sous cette appellation ne ressemblait absolument pas aux artichauts que je connais ! Il s'agissait en fait d'un petit tubercule aux formes bizarres, à mi-chemin entre la pomme-de-terre tarabiscotée et le céléri rave !\nJ'étais aussi étonnée qu'intriguée et dès mon retour à la maison, j'ai vérifié dans mon dictionnaire la traduction exacte de ces fameux "artichauts de terre". Il s'agit en fait de... topinambours ! Un turbecule qui a été complètement oublié dans nos contrées ouest-européennes. Il rappelait trop la deuxième guerre mondiale, pendant laquelle les populations occupées en ont beaucoup mangé car il remplaçait la pomme-de-terre réquisitionnée par l'Allemagne. Il paraît pourtant que ce légume démodé a plusieurs mérites : une culture très facile, de nombreuses vitamines et des sels minéraux à nous offrir, et un glucide qui remplace l'amidon sans affecter les personnes diabétiques.\nSachant tout ça, avec mon côté "kamikaze gastronomique", j'ai décidé de tenter malgré tout l'aventure de la soupe. La recette est ultra-simple et le résultat est étonnant : ce légume a bien un petit goût de coeur d'artichaut ! Ce sont peut-être les Finlandais qui ont raison, après tout ?\n- 500g de topinambour\n- 100g de poireau (une grosse poignée)\n- 1 cube de bouillon (légumes, poule ou viande)\n- 1 dl de crème épaisse\n- thym, basilic séché, sel, poivre (citronné)\n1. Faire chauffer environ 1 litre d'eau avec un le cube de bouillon. Pendand ce temps, éplucher et couper en petits morceaux les topinambours (assez pénibles à éplucher avec leurs formes bizarres), les carottes, le poireau et l'ail.\n2. Jeter les légumes dans l'eau bouillante. Ajouter un peu de thym, de basilic et de poivre. Laisser mijoter disons une demi-heure, suffisamment longtemps pour que les morceaux de carottes et de topinambours soient bien cuits (la durée dépendra de leur taille).\n3. Passer la soupe au mixer. Ajouter la crème, mélanger, rectifier l'asaissonnement à l'aide de sel et de poivre. Servir.\nmanon F 11 février 2017 à 23:26\nExcellente recette. Parfaite pour l'hiver.