Habitation de standing :: DUPONT architectes\nL'habitation de standing est posée sur le coteau. Composée de volumes simples qui se croisent, le bâtiment s'ancre dans le sol ou parfois s'élance avec élégance en direction du lac.\nUn étage loisir constitue le socle. Local cinéma, fitness et sauna s'ouvrent sur le lac. La partie à vivre le surpomble et profite de la toiture de l'étage inférieur pour offrir une grande terrasse au séjour et cuisine de cet étage. Les chambres réhaussent le bâtiment et créent une terrasse couverte par son porte-à-faux.\nLa face sud laisse une grande vision sur le paysage qui s'offre à nous, tandis que les autres faces cadrent le paysage ou certains point de vue. Le bâtiment est distribué par un ascenseur offrant un confort supplémentaire et une circulation aisée sur les 5 étages que possède cette villa.\nCe grand bâtiment se distingue par une présence discrète malgré sa surface habitable généreuse. Une piscine à débordement agrémente la terrasse et propose un élément ludique dans la partie fitness grâce à deux hublots.\n©2019 Dupont Architectes SA


6 janvier 2020 Tom Finances 0\nEn accumulant les crédits, le rachat de crédit permet de réduire les mensualités. C’est aussi une technique efficace pour réduire le taux de crédit. Cette opération est intéressante pour un ménage qui est en difficulté financière. Il faut toutefois faire attention au montant des frais supplémentaires.\nAperçu sur le rachat de crédit immobilier\nPour le cas d’un prêt immobilier, la souscription à un rachat de crédit reste avantageuse, surtout si le taux d’intérêt est au plus bas. Il peut servir à limiter les mensualités. Consultez le site Assurément Crédit pour connaître les modalités d’un rachat de crédit. Cette condition est intéressante si le montant de la mensualité est au début de son remboursement.\nLe rachat de crédit auto sert à financer l’achat d’une voiture neuve ou d’occasion. Un crédit regroupé peut offrir l’opportunité de mieux clarifier le prêt et de faciliter son paiement. En cas d’accident, le montant de remboursement effectué par l’assureur vient s’ajouter à celui du crédit.\nProcessus à suivre pour réaliser un rachat de crédit\nAvant de se lancer dans un rachat de crédit, il faut se tourner vers un comparateur de crédit. Cette astuce est recommandée pour obtenir un meilleur taux. Le demandeur peut aussi demander conseil auprès d’un coursier, mais les frais peuvent être supérieurs. Que l’organisme soit une banque ou un coursier, quelques documents sont à réunir pour concrétiser ce projet. Le demandeur doit notamment se munir d’une pièce d’identité, de ses 3 dernières fiches de paye ainsi que d’un justificatif sur son patrimoine immobilier. Tous les organismes étudient le profil de chaque client et de sa solvabilité avant d’accorder un rachat de crédit.\nLe chinchilla, un NAC à découvrir


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de marmotte » 07 Aoû 2013, 12:26\nde Mickaël » 08 Aoû 2013, 11:46\nJe m'adapte à mes collègues. C'est l'un des gros avantage de ne pas traiter les parties en bloc. Si mon collègue a vraiment besoin des multimètres, je refait un chapitre de chimie.\nAprès, il faut voir les emplois du temps. Il n'est pas rare que même si je fais le même chapitre que mon collègue, on est pas le même niveau en même temps.\nde Aranel53 » 17 Aoû 2013, 15:10\nBon, un message d'un nouveau collègue m'ayant rappelé que les vacances commencent à débuter à toucher à leur fin et donc qu'il fallait que je me bouge un peu si je voulais faire "exhaustivement" mes progressions et mes documents pour l'année prochaine... Chose que je n'ai jamais faite car étant TZR jusqu'à présent, je vivais un peu au jour le jour.\nDonc voilà ma première version de progression "détaillée". On voit que le "détaillée" a bien commencé puis ça s'étiole sévère au fil du travail... C'est une première version, j'y reviendrai en éditant mon message. J'aimerais faire aussi des fiches d'exercice pour pas avoir à les faire pendant l'année. Si vous avez des besoins en schémas, n’hésitez pas je commence à être rôdé.\nJe n'ai pas encore découpé ma progression en parties, là c'est brut de linéaire mais je vais essayer d'alterner les parties à chaque interro comme ce que fait Mickaël pour "spiraler la progression", comme ils disent dans le jargon...\nCritiques constructives bienvenues... Je n'ai pas vérifié grand chose, j'ai surtout recopié mon cahier de texte de cette année et adapté un peu pour ne pas que ça fasse les 38 semaines qu'il me faudrait au total !\nJe m'attaque à celle de 3e dès que possible.\nde ramanti » 18 Aoû 2013, 08:48\nUne petite question sur ta progression: A la fin de la semaine 1, tu arrives à cette définition:\n« Une molécule est la plus petite quantité possible d'une substance donnée »\nMais quand tu abordes les combustions, comment définis-tu le carbone, constitué uniquement d'atomes de carbone? Et pour les métaux?\nInscription: 19 Aoû 2010, 12:06\nde Aranel53 » 18 Aoû 2013, 10:02\nJe suis d'accord que ça prête à discussion, pour ma part c'est choix pour avoir une définition cohérente de molécule à mes yeux. J'ai choisi ça pour éviter l'erreur plus grave à mon avis que j'avais souvent des élèves en me disant que la molécule était la plus petite quantité de "matière" possible, ce qui est encore plus faux.\nPour les métaux et le carbone, je leur dis que ce sont des atomes qui ne forment pas de "molécules" de formule définie comme on a vu avant, que ces atomes s'accrochent ensemble dans beaucoup de possibilités différentes et même presque "à l'infini" et que donc on ne donne pas de formule dans les équations et qu'on en reste à l'écriture d'atomes uniques alors qu'ils sont pourtant accrochés. ((D'ailleurs, on fait ça aussi pour le soufre alors que ses molécules sont assez bien définies suivant la température.))\nQuelle est la définition de molécule que tu proposes de ton côté ? j'en ai essayé pas mal et sans aborder d'emblée des détails trop touffus, je trouve que celle là est celle qui me convient le mieux mais comme tout le monde, je tâtonne !\nde Mickaël » 18 Aoû 2013, 22:38\nJe ne donne pas de définition précise de la molécule à ce moment de l'année.\nJe leur dis juste que la matière est composée, entre autre, de molécules.\nSi un élève me demande ce qu'il y a d'autre, je pense que je lui dirai qu'il saura ça au prochain chapitre.\nLa définition arrivera avec le chapitre sur les atomes et sera revue en troisième.\nde ramanti » 19 Aoû 2013, 08:48\nQuelle est la définition de molécule que tu proposes de ton côté ?\nJustement, je n'ai pas de solution miracle. Je tâtonne aussi chaque année.\nde zazaxi » 04 Fév 2014, 09:03\nOui, j'ai mené intensité et tension de front. C'est très bien car cela permet de bien reprendre les bases de 5ème puisque les mesures se font dans le circuit en série ! Le plus compréhensible pour les élèves et cela permet de bien mettre en place le branchement de l'ampèremètre et du voltmètre. On enchaîne vite avec l'adaptation, que les élèves apprécient ( car lien avec le quotidien)\nJ'ai toujours l'habitude de terminer le programme par l'électricité car cela permet de finir avec beaucoup de tp, peu de cours et beaucoup de savoir faire...\nJ'ai toujours commencé par la chimie pour tenter de la terminer à noel ( c'est possible en passant vite sur l'interprétation des transformations physiques avec les molécules, finalement assez intuitif ....) puis lumière (partie la plus courte)\nInscription: 22 Aoû 2013, 12:01\nde karie31 » 26 Aoû 2014, 16:02\nVoici ma progression pour cette année . J'ai les élèves 1 h / semaine classe entière et 1h groupe /quinzaine ce qui peut expliquer ma numérotation des semaines .


L'investissement locatif sans apport n'est pas impossible : étude de cas.\n14/09/2016 David Commentaires 6 commentaires\nNous allons voir qu’il n’est pas facile de réaliser un investissement locatif sans apport, mais que cela reste néanmoins possible.\nJe vais vous présenter un cas concret que j’ai vécu il y a quelques années.\nLe point de vue des banques.\nLes banques toujours plus frileuses.\nVous savez que les banques n’aiment pas être seules à prendre des risques.\nDans leur esprit, si vous avez confiance dans votre projet, vous devez injecter de l’argent vous aussi.\nVous devenez, en quelque sorte, partenaires du financement.\nLe fait que vous injectiez de l’argent dans un projet, diminue considérablement leur risque.\nEn cas de revente forcée de votre immeuble, elles ont la quasi-certitude de récupérer la totalité de leurs billes.\nPar le fait que vous injectiez de l’argent, la banque est rassurée quant à votre capacité d’épargner et donc quant à votre capacité à rembourser votre crédit.\nQue ce soit pour l’achat de votre habitation principale ou pour un investissement locatif, les banques vous demanderont « quasiment toujours » un effort personnel de l’ordre de 30% du montant emprunté.\nAttention, c’est une généralité car il est toujours possible de trouver moins !\nCeci rend le financement de l’immobilier difficile, à fortiori dans le cas des jeunes ou primo accédant à la propriété.\nA titre d’exemple, pour un achat de 200.000€ (frais inclus), la banque vous demandera +- 60.000€ d’apport.\nQuand vous démarrez dans la vie, cette somme n’est pas facile à épargner sans une aide extérieure.\nBien souvent, ce sont les parents qui sont obligés de venir en aide à leurs enfants, quand cela leur est possible ?!\nS’il s’agit d’investissement locatif, tenez toujours bien à l’esprit une chose importante quand même.\nLe fait de faire un apport personnel augmente votre cash-flow mensuel car le montant emprunté sera plus faible.\nSi vous souhaitez faire un investissement locatif sans apport, n’espérez pas obtenir un cash-flow positif indécent !\nApport, sous quelle forme ?\nCet apport, avec ou sans aide extérieure, peut se présenter sous plusieurs formes.\nIl y a sans doute encore d’autres possibilités, mais je vais en évoquer 3.\n1. Apport en cash.\nVoilà typiquement ce que les banques adorent.\nVous allez les trouver, vous leur apportez 50.000€ et vous ressortez « quasiment » aussi vite avec 100 ou 200.000€ dans votre poche.\nPar contre c’est ce que nous, investisseurs immobiliers, détestons !!\nCes liquidités sont souvent durement accumulées, parfois sur de nombreuses années.\nEt un fois que vous leur avez donné tout votre bon cash, toutes vos liquidités il ne vous reste rien pour un second investissement.\n2. Apport en valeurs.\nVous disposez d’un montant de 50.000€ d’or physique, d’assurances, d’obligations ou d’actions ?\nVous pouvez placer ces 50.000€ en garantie pour faciliter le financement.\nPar contre considérez que vous ne pourrez plus toucher à ces valeurs durant toute la durée du crédit car elles seront bloquées.\n3. Apport en immobilier.\nVous êtes déjà propriétaire d’un bâtiment.\nIl vaut 200.000€ et il vous reste p.e. 100.000€ à rembourser à la banque, ce qui vous laisse un patrimoine personnel de 100.000€ également.\nIl est parfois possible de mettre un immeuble en garantie pour financer un autre immeuble.\nAttention, il est possible que la banque vous demande quand même un apport en cash complémentaire.\nC’est cette situation d’investissement locatif sans apport en cash que nous allons voir dans l’exemple suivant.\nCe projet s’est déroulé en 2007, j’avais déjà plusieurs opérations immobilières à mon actif et je me demandais dans quoi investir maintenant ?\nJe suis tombé un peu par hasard sur un bâtiment à vendre que j’avais déjà repéré depuis longtemps.\nIl s’agissait de racheter un vieux bâtiment en quasi ruine, une grange en pierre de pays dans un état pitoyable.\nJe devais prévoir de faire de gros travaux et je pouvais potentiellement réaliser 6 appartements neufs.\nMon problème est que je venais de réaliser un projet de 4 appartements et je finissais à peine de les louer.\nUn an plus tôt, j’avais aussi réalisé une petite villa neuve sur un terrain boisé traversé par une petite rivière.\nVous imaginez bien que je n’avais plus rien en cash ! Nada ! Zéro !\nMais je trouvais qu’il s’agissait vraiment d’une belle opportunité financière mais aussi d’un beau bâtiment à « sauver ».\nJ’avais donc vraiment envie de trouver une solution !!!\nPS : j’ai sauvé beaucoup de bâtiments dans ma vie ;-). J’aime les vieilles pierres, les vieilles briques.\nL’état pitoyable à l’achat, il va falloir se remonter les manches !\nC’est parti, je monte un dossier de présentation aux banques et je prends quelques rendez-vous ?\nUne liste des 6 loyers antérieurs que je perçois à l’époque tous les mois avec des preuves.\nInitialement, je fais un premier plan sur 20 ans.\nImpossible car comme je ne fais pas d’apport, les loyers ne payent pas les mensualités.\nJe refais donc un second plan sur 25 ans.\nLes loyers couvrent cette fois plus que les mensualités.\nJ’ai 34 ans à l’époque et 25 ans de crédit, ça fait 59 ans, c’est donc raisonnable.\nC’est décidé, je passe à l’action…\nMa Quête de l’investissement locatif sans apport.\nIl ne me reste plus donc qu’à obtenir un crédit de 550.000€ mais je n’ai toujours pas un centime dans les poches !\nBanque 1 : refus\nBanque 2 : refus\nEt enfin, banque 3 : refus\nJe ne peux pas continuer à démarcher toutes les banques de cette manière et toujours pour le même résultat !\nIl me vient alors une idée ! Mais elle ne va pas plaire à mon épouse !\nNous avons acheté notre maison familiale en 1997, et comme nous avions fait un crédit sur 10 ans, elle est payée et libre de tout crédit.\nIl devrait être possible de mettre notre maison en garantie afin d’obtenir 550.000€.\nJe lui en parle, elle comprend et après quelques heures de négociation, elle cède (victoire personnelle 😉 )\nPS : c’est souvent ainsi que ça se passe, je veux foncer et ma femme tempère, à raison parfois… Un travail d’équipe je vous disais.\nJe demande à mon Notaire qui connait bien ma maison de me certifier par écrit qu’elle vaut bien 200.000€ au minimum.\nJe retourne voir les banques avec un nouvel argument.\nCette fois ma banque principale accepte ! Yeeeessss !\nJ’obtiens un crédit de 550.000 en mettant ma maison personnelle de 200.000€ en garantie et sans autre apport en cash.\nCrédit 25 ans, taux 4.66% fixe (et oui ont en était là il y a 10 ans) qui a été renégocié depuis à 3.60% (seulement car pas d’apport !).\nAprès travaux. Une vue intérieure.\nAprès une année de travaux, me voici fier propriétaire de 6 appartements supplémentaires.\nJe suis arrivé « trop court » de 50.000€ pour les travaux, il m’aura encore fallu trouver une solution en cours de route.\nMais le résultat est vraiment bien et je reçois beaucoup de compliments (voisins, familles, amis, locataires).\nJe trouve 6 locataires et je peux enfin faire mon bilan final.\n6 loyers supplémentaires : 3.500€/mois + 150€/mois de charges communes.\nSoit un cash-flow brut de 575€ dès le départ pour rendement locatif de 8%.\nUne rentabilité brute de 8%, ce n’est pas énorme mais n’oubliez pas ceci :\nInvestissement locatif sans apport = crédit plus important.\nSi j’avais dû attendre d’avoir de l’argent pour investir, j’aurais perdu de nombreuses années.\nLe cash-flow a augmenté depuis avec les indexations des loyers et la renégociation du crédit.\nQue retenir de cette histoire d’investissement locatif sans apport ?\nComme vous avez pu le lire, il y a toujours des solutions pour réaliser un investissement locatif sans apport.\n° Mais vous aviez votre maison déjà payée à 34 ans !!\nVous avez raison, j’ai fait des efforts dans le passé pour payer rapidement ma maison et j’ai pu m’en servir comme d’un avantage par la suite.\nEt vous avez encore raison, tout le monde n’est pas dans cette situation.\nSi vous voulez faire un investissement locatif sans apport comme moi, retenez quand même ces quelques points :\nSi vous voulez faire un investissement locatif sans apport, il y a de fortes chances que vous soyez obligé de rallonger la durée de votre crédit, comme j’ai dû le faire dans mon cas. J’ai dû passer de 20 à 25 ans pour obtenir un cash-flow positif.\nIl y a fort à parier que pour un investissement locatif sans apport personnel, la banque applique un taux supérieur. En effet, elle prend tous les risques elle-même et elle va donc se couvrir avec un taux supérieur.\nVotre cash-flow diminuera avec un investissement sans apport personnel. C’est une conséquence du point précédent. N’espérez pas faire des miracles.\nAfin de réaliser un investissement locatif sans apport, j’ai mis en garantie la maison de ma famille, de mes enfants !\nJ’avais parfaitement conscience de ce risque, mais j’avais la conviction de la tenue de route de mon projet.\nJe suis indépendant dans l’âme, vous le savez.\nJe n’ai pas (trop) peur de prendre des risques.\nLes risques calculés sont souvent au rendez-vous de la vie d’investisseur.\nPar contre, je vous invite à la plus grande prudence si vous voulez dupliquer.\nLe toit au-dessus de votre lit est en jeu !!!\nMais le risque mesuré et calculé est un peu le prix à payer.\nSi vous avez aimé cet article, bonne nouvelle, il y a une suite !\nEt pas n’importe quelle suite !\nJe vous livre en détail et en 10 points combien j’ai gagné avec cet immeuble depuis la fin des travaux il y a 8 ans.\n» Si l’on n’investit pas sur le long terme, il n’y a pas de court terme » Georges David, Industriel américain (né en 1942)\nQu’auriez-vous fait à ma place ? Le jeu en valait-il la chandelle ?\n6 réactions au sujet de « Investissement locatif sans apport, pas impossible : étude de cas vécu. »\nPierre-philippe GELABALE dit :\n15/09/2016 à 11 h 25 min\ntrès bon article qui pousse à la réflexion, et à l’inspiration, les risques pris en valait vraiment le coup, on sent l’assurance de l’investisseur malgré les bien personnels engagé, chapo!!!\nTout d’abord bienvenue sur ce blog. Je te remercie pour ton commentaire.\nEffectivement, la vie d’entrepreneur ou d’investisseur est jalonnée de prise de risques.\nPour compléter le sujet, je t’invite à aller relire l’article sur l’échec ou j’explique ma vision de l’échec.\n21/09/2016 à 16 h 22 min\nSuper article, j’aime beaucoup partir à l’aventure pour restaurer de vieux batiments.\nCet article est un exemple type qui nous explique ta méthode de A à Z pour investir dans ce genre de batiment et on se rend compte que tout n’est pas rose.Il faut beaucoup de travail pour y arriver.\nMais quel bonheur lorsque c’est fini!\n21/09/2016 à 16 h 30 min\nComme tu dis, beaucoup de travail, mais on savoure le résultat par la suite.\nAutre point positif, mes enfants aussi profiterons de mon travail un jour 😉\nA très bientôt Michael.\n21/10/2016 à 22 h 28 min\nArticle très intéressant. Je vous remercie pour votre belle histoire. Je suis ingénieur aéronautique mais j’adore immobilier. 🙂\n21/10/2016 à 22 h 35 min\nMerci. Moi aussi je suis ingénieur et j’adore l’immobilier 😉


Jean-Michel (Tout le monde veut prendre sa place) est toujours... - Télé Star\n1/6 - Jean-Michel dans Tout le monde veut prendre sa place, le 22 mai 2019\nPar Yohann Turi Le 22 mai 2019 à 17h11\nChaque jour, Jean-Michel enchaîne les bonnes réponses sur France 2 dans Tout le monde veut prendre sa place. A la tête de 104 victoires et de 87 400€ - qu'il dépensera avec sagesse -, le maître de la culture générale grimpe peu à peu les échelons du classement historique de l'émission. Au sommet, comme inatteignable, règne toujours Marie-Christine qui avait cumulé jusqu'à 213 triomphes jusqu'à ce qu'elle ne chute le 3 décembre 2018. Et dans sa belle générosité, l'ancienne reine du show se montre très présente pour ses successeurs. "Quand je l'ai vue sur l'émission, elle m'a donné son numéro en me disant que si j'avais besoin je pouvais l'appeler, raconte Jean-Michel à Télé Star. Elle est passée par là. Au début, ça a été un peu compliqué pour moi et elle a vraiment pris le temps. Les quelques fois où je l'ai appelée, elle a été très à l'écoute. Ce que je vis, elle l'a vécu, ce n'est pas la même chose que d'en parler à mes proches".\nOn avait déjà eu l'occasion de revoir Marie-Christine au côté de Jean-Michel dans la loge de l'émission. "Quand je l'ai vue débarquer pour ma vingtième, j'étais un peu comme un gamin, se souvient le champion. C'était la dame que je regardais à la télé ! Elle était hyper heureuse d'être là, elle m'a donné de son énergie". Comme quoi le programme de France 2 construit une grande famille au fil des mois, les deux acolytes se sont même revus en dehors des plateaux de tournage. "Elle m'a dit de bien prendre mon temps avant de répondre, de ne jamais me précipiter. Ce qui est drôle, c'est que c'est un passeur Marie-Christine. Elle m'a donné des conseils que d'autres champions lui avaient donnée, précise le journaliste oenologue. Elle transmet ce qu'on lui a aussi transmis. J'ai trouvé ça très joli. Elle avait vraiment à coeur de m'aider". Un jour, Jean-Michel prendra donc la relève pour divulguer, à son tour quelques tuyaux bien senti. On espère, cela dit, que ce moment tarde au maximum...\n2/6 - Jean-Michel et Marie-Christine dans Tout le monde veut prendre sa place\n3/6 - Jean-Michel dans Tout le monde veut prendre sa place, le 21 mai 2019\n4/6 - Marie-Christine dans Tout le monde veut prendre sa place\n5/6 - Jean-Michel dans Tout le monde veut prendre sa place, le 20 mai 2019\n6/6 - Nagui dans Tout le monde veut prendre sa place, le 20 mai 2019\nAnonyme Le 27/05 à 22:36\nJe suis à Minorque et regrette une seule chose : ne pas pouvoir suivre l'émission. Je souhaite que Jean-Michel, reste le plus longtemps sur le fauteuil tant envié, il est compétent et très sympathique. Merci Nagui pour cette belle émission Claude


Un an après, qu'est devenu Trone ? - Groupe CHD\nUn an après, qu’est devenu Trone ?\nSouvenez-vous de son pitch : « Notre ambition avec Trone est de réinventer l'expérience aux toilettes. Créer du désir sur un objet qui n'en a jamais suscité. Faire des toilettes un objet de convoitise, et repenser l'expérience au sein du lieu d'aisance. Pour cela, nous avons créé ICONE01 : des toilettes au design radicalement nouveau et coloré, 100% fabriquées en France, et entièrement personnalisable. »\nTRONE est aujourd'hui présent dans de nombreux espaces de réception - hôtels et restaurants étoilés (Big Mamma, Barrière, B&B, ...) - ainsi que chez de nombreux particuliers, en France et depuis peu à l'étranger. En parallèle de cette croissance, TRONE a beaucoup investi en R&D, et sortira à l'été 2020 sa 2ème génération de toilettes, permettant entre autres d'anéantir l'ensemble des odeurs au sein de la cabine sanitaire.


Magazine du Tourisme » Actualité » Cimber Sterling en faillite\nLa compagnie low cost Cimber Sterling a annoncé la suspension de tous ses vols suite à sa déclaration de faillite déposée ce jeudi 3 mai 2012.\nLa compagnie low cost du Danemark opérait depuis l’aéroport de Copenhague vers de nombreuses villes européennes comme Prague, Montpellier, Nice, Florence, Rome, Naples, Barcelone, Malaga, Stockholm ou Antalya.\nCréée en 1950, Cimber Air avait racheté à la fin de l’année 2008 la marque Sterling, une compagnie aérienne qui avait fait faillite, pour se renommer Cimber Sterling.\nCimber Sterling opérait avec une flotte de 24 avions dont 3 ATR 42-500, 6 ATR 72-200, 6 Boeing 737-700 et 9 Bombardier CRJ 200.\nLe nom n’a sûrement pas porté chance à Cimber puisque la compagnie low cost danoise s’est vite retrouvée en difficulté. En avril 2012, la compagnie envisageait de ses séparer de 200 de ses 890 employés afin de restructurer l’entreprise.\nMais la situation était sans doute plus grave que ce qui était annoncé puisque Cimber Sterling a été contrainte de déposer son bilan ce 3 mai 2012 au tribunal de Soenderborg.\nL’aéroport de Copenhague pense déjà à remplacer Cimber Sterling pour occuper les slots laissés libres en proposant les dessertes abandonnées à des compagnies comme Danish Air Transport (DAT) et British Airways.\n2012 risque d’être une année très difficile pour de nombreuses compagnies aériennes en raison de la crise économique et du prix élevé du pétrole.\nSi de grandes compagnies aériennes comme American Airlines ont les moyen de survivre après une déclaration de faillite, ce n’est pas le cas pour les petites compagnies comme Spanair ou Malev qui été contraintes de jeter l’éponge.\nSéjour au Danemark : comparez les prix\nMarqué comme: Cimber Sterling, compagnies aeriennes, Copenhague, Danemark, faillite, lowcost\nCimber Sterling à Montpellier


Investissement Immobilier à l’Ile Maurice\nAllier plaisir et fiscalité favorable grâce à l'investissement immobilier a l'ile Maurice\nL'investissement immobilier sur l'île Maurice : Synthèse\n- Un cadre d'investissement idyllique : mer turquoise, sable fin, ...\n- Une exonération totale à l'ISF des biens situés sur l'île Maurice\n- Un impôt sur les revenus, y compris immobiliers, à 15 %\nPourquoi investir dans l'immobilier sur l'île Maurice ?\nInvestir dans l'immobilier sur l’île Maurice c'est tout d’abord investir dans un paradis terrestre : des plages de sable fin, la température de l'eau à 28 degrés, un climat tropical, ... Bref, l'île Maurice est un paradis.\nL'île Maurice bénéficie d'un second avantage : sa francophonie. De nombreux mauriciens parle français et anglais. L’île Maurice fait partie des destinations favorites des Français qui représentent plus de 40% de la clientèle touristique de l’île Maurice. La proximité avec l’île de la Réunion est également un atout pour les retraités Français souhaitant aller passer leur retraite à Maurice permettant ainsi de rentrer en France rapidement en cas de besoin.\nLe climat est tropical particulièrement doux dans un pays reconnu pour son cadre idyllique et sa douceur de vivre.\nEn plus de donner accès à ce cadre particulièrement accueillant, l’investissement immobilier sur l’île Maurice offre le bénéfice d’un environnement juridique stable et d’un climat politique favorable à l'investissement y compris l'investissement immobilier.\nConditions d'investissement immobilier sur l'île Maurice\nEn tant qu'étranger à l'île Maurice, il vous est proposé 3 types d'investissements dans l'immobilier. Les 3 dispositifs présentent des avantages différents et sont à considérer en fonction de votre situation fiscale, de vos projets de résidence et de vos souhaits de rentabilité locative. L'île Maurice est aujourd'hui un pays où il fait bon réaliser un investissement dans l'immobilier.\nL'investissement immobilier à l'île Maurice de type IRS offre la possibilité aux étrangers d'investir dans l'acquisition de villas de luxe. La loi actuelle impose un investissement minimum de 500 000 $ US. Les villas proposées sous ce régime sont évidemment d'une qualité de très haut standing. Les prix actuellement pratiqués sont généralement compris entre 1 million et 4 millions d’euros en moyenne. En parallèle, l'acquéreur obtient automatiquement le statut de résident permanent, ainsi que son conjoint et les personnes à charge.\nMoins restrictif quant au montant de votre investissement, le dispositif RES porte sur des achats immobiliers ne dépassant pas 10 hectares. Aucun prix minimum n'est fixé, cependant les investisseurs devront faire eux-mêmes la demande de permis de résidence permanent.\nEnfin, le dispositif IHS a été lancé en septembre 2009, il permet à des acquéreurs mauriciens ou étrangers d’acquérir une suite dans un hôtel tout en bénéficiant d’un retour sur l’investissement et de nuitées offertes annuellement.\nFiscalité d'un investissement à l'île Maurice\nL'ile Maurice est un paradis fiscal : les investissements immobiliers à l'île Maurice n'entrent pas dans la base imposable de l'ISF. Par ailleurs, il n'existe aucun prélèvements sociaux et impôts fonciers. Enfin, le taux d'imposition sur les revenus est unique à 15%.\nNéanmoins, comme pour tout investissement à l’international, il est absolument nécessaire de s'intéresser également au traitement fiscal par la France des revenus de source Mauricienne.\nLa convention signée entre la France et l'île Maurice est particulièrement favorable à l’investisseur Français.\nElle prévoit en effet une absence d'imposition en France des revenus de source Mauricienne. Par ailleurs, les biens immobiliers situés sur l’île Maurice ne sont pas soumis à l’ISF.\nDécouvrez la convention Fiscale Franco-Mauricienne : Convention Fiscale\nFiscalité successorale sur l'île Maurice\nLe traitement des droits de succession n'est pas abordé dans la convention Franco-Mauricienne.\nDe ce fait, si l’héritier est domicilié en France lors de la succession il sera fait application de l'article 750 Ter du Code General des Impots.\nLe bénéficiaire sera imposé au titre des droits de mutation de la même manière que pour une succession ouverte en France.\nSélection de biens immobiliers sur l'île Maurice\nNotre cabinet connait parfaitement les programmes immobiliers et les promoteurs mauriciens.\nNous disposons d'un réseau de partenaires locaux sélectionnés pour réaliser votre investissement immobilier sur l'île Maurice : notaires, juristes, cabinets comptables, banques, agences immobilières, etc ... qui nous permettent de proposer à nos clients une assistance complète : procédures administratives, juridiques et fiscales, notamment les spécificités en faveur des investisseurs étrangers, ouverture de comptes bancaires et domiciliation de société.\nPermis de résidence sur l'île Maurice\nPour obtenir un permis de résidence à l'île Maurice et prétendre à la résidence fiscale, il existe 3 solutions :\n1. Investir à Maurice et créer sa société\n2. Investissement immobilier supérieur à 500 000 US Dollars :\nEn achetant un bien dans un projet immobilier sous le dispositif IRS ou RES pour un montant supérieur à 500 000 USD, un étranger peut prétendre à l'obtention un permis de résidence permanente. Ce titre de résident lui donnera le droit de se domicilier fiscalement à Maurice du moment que le résident passe plus de 183 jours par an sur le sol Mauricien.\nCe permis reste valable tant que l'acquéreur reste propriétaire de son bien immobilier. Dès la revente de ce dernier, le permis de résidence deviendra immédiatement caduc.\n3. Prendre sa retraite à Maurice\nIl est désormais possible pour un étranger de prendre sa retraite à l'ile Maurice. Pour cela il suffit de justifier auprès des autorités Mauriciennes, d'un montant minimum de 40.000 US Dollars de revenus obtenus hors de l'île Maurice, à rapatrier annuellement.\nDans la pratique, il convient de verser tous les ans à la même date, 40.000 US Dollars sur un compte bancaire vous appartenant à l'ile Maurice et de présenter le justificatif y afférent aux autorités Mauriciennes.\nIl vous sera alors délivré un permis de résidence permettant de vous domicilier fiscalement à Maurice et vous pourrez ensuite opter pour l'achat d'un bien immobilier dans les modèles réservés aux étrangers.


Ronaldo envoie un petit Portugal en huitièmes / Euro 2016 / Gr. F / Hongrie-Portugal (3-3) / 22 juin 2016 / SOFOOT.com\n// Hongrie-Portugal (3-3)\nUne passe décisive et un doublé de Ronaldo en seconde mi-temps n'auront pas permis au Portugal de remporter son premier match dans ce groupe pourtant annoncé faible. Mais finalement, l'essentiel est assuré : les Portugais terminent troisièmes du groupe et se qualifient.\nPar Joachim Barbier, au Parc OL (Lyon) mercredi 22 juin 2016 Modififié mardi 5 juin 2018 à 20:30\nCristiano Ronaldo, double buteur\nPortugal 3-3 Islande\nButs : Nani (42e), Cristiano Ronaldo (50e et 62e) pour le Portugal // Gera (19e), Dzsudzsák (47e et 55e) pour la Hongrie\nC’est un match de dingo auquel on a assisté cette après-midi à Lyon sous une chaleur de bête. Une rencontre où Cristiano Ronaldo, passeur et double buteur, a retrouvé tout le crédit et la réussite qui l'avaient fui jusque-là, comme si les dieux avaient décidé de remettre le curseur au milieu, après un match contre l’Autriche où l’attaquant du Real avait dû se demander quelle saloperie il avait bien pu commettre dans la journée pour mériter une telle poisse. Dommage que dans le même temps, la Hongrie ait inscrit autant de buts. La scoumoune était passée du côté de Rui Patrício, deux fois trompé par des tirs déviés par ses coéquipiers. On sait que les footeux sont fétichistes des rituels d’avant-match. Désormais, avant chaque match important, CR7 balancera le micro d’un reporter du Correio da Mahna dans une rivière, à défaut d'un lac artificiel.\nRonaldo a réussi à peu près tout ce qu’il a tenté. Hormis ses coups francs, tous au-dessus. D’abord en première mi-temps, en offrant à Nani l’égalisation sur une limpide et imparable ouverture dans le dos de la défense, alors que la Hongrie avait ouvert le score sur une reprise en demi-volée de Zoltán Gera. En deuxième mi-temps, CR7 a rajouté quelques heures de contenu à 45 millions de vues sur YouTube en reprenant un centre de João Mario d’une Madjer exécutée à 20 centimètres du sol. Douze minutes plus tard, Quaresma, entré en cours de match, lui balançait un centre qu’il reprenait d’une tête décroisée pour un autre classique à base de jambes en flexion et de détente proche des 80 centimètres. 3-3 au final, suffisant pour envoyer les Portugais en huitièmes. Ric-rac, très ric-rac.\nRenato Sanches a remis de l'ordre\nOn ne sait pas encore si ce doublé suffira à réconcilier Ronaldo avec tous les reporters radio de son pays. Ce que l'on sait, en tout cas, c'est qu'il suffit à qualifier le Portugal, grâce à une place assurée dans le wagon des meilleurs troisièmes. Et pourtant, la Selecção a dû cravacher. Car en face, Dzsudzsák, le capitaine hongrois, au taquet depuis le début du match, avait lui aussi inscrit un doublé à rendre dingue les 20 000 supporters qui peuplaient les travées du stade des Lumières. D’abord sur un coup franc détourné de l’épaule par André Gomes. Huit minutes plus tard, il pose le ballon là où l’arbitre avait tracé un petit cercle à la bombe quelques minutes plus tôt. Même endroit et même limonade. Après une première tentative renvoyée par le mur, la deuxième est déviée d’une aile de pigeon de Nani dans les filets. Pour la troisième fois, Rui Patrício gueule « Caralho ! » dans sa tête.\nUn brin de chance pour la Hongrie qui, jusque-là, avait plutôt été digne de ses résultats et de son classement surprise. Quand ils ont la balle, les Hongrois font plutôt bien des choses simples. Les défenseurs coupent les trajectoires et les milieux font les quelques mètres d’effort pour se mettre dans le sens du jeu. C’est basique, presque attendu, mais cela leur a suffi à passer une première mi-temps à la fraîche sous les platanes quand l’appel de la mauresque se fait sentir, avant de suer à grosses gouttes en fin de match, notamment après l’entrée de Renato Sanches. À 19 ans et des pépètes, il a pris des responsabilités de daron pour remettre de l’ordre et de l’huile dans le jeu portugais. Avec lui, les choses sont devenues plus simples, même s’il fait encore des choses compliquées. Sa prestation passera de toute façon au second plan. Ce soir, au Portugal, le sauveur de la nation, c'est Cricri.\nLe grand quiz de la semaine internationale du mois de septembre 2020 Ronaldo replace le Portugal, l'Angleterre régale Calderón : « Ronaldo ne voulait pas venir au Real à cause de Pérez » CR7 devient le meilleur buteur de l'histoire des qualifications à l'Euro


Paris : « Un petit jeu sans conséquence » - [Arts-Scènes]\nRetour à l’affiche, pour le plus grand plaisir du public, de la meilleure comédie signée Jean Dell et Gérald Sibleyras, Molière de la meilleure pièce à sa création en 2003. Eric Laugerias est à la mise en scène.\nClaire et Bruno forment, depuis 10 ans, un couple établi, une institution. Au cours d’une journée entre amis dans la maison de famille, lassés d’incarner l’icône d’un couple immuable, ils vont feindre une séparation, par provocation, sur un coup de tête.\nChacun y va alors de son commentaire, les langues se délient....Tel est pris qui croyait prendre ! Entre Axelle la “bonne copine” pas si fidèle que ça, Patrick “le cousin immature” plutôt intéressé, et Serge “le séducteur” fraîchement débarqué, le couple réalise que ce petit jeu n’est finalement pas sans conséquence... !\nPour traduire toute la saveur des dialogues imaginés par Jean Dell et Gérald Sibleyras, le public peut compter sur le talent d’Alain Cerrer, Laure Tregouet ou Ségolène Prunier, Fabrique Pannetier ou David Buniak, Nathalie Tregouet ou Géraldine Vandercammen, Michel Baladi.\nRelâches les 7 et 8 juillet à 21h15\nRéservations : 01.42.81.00.11\nSur le web : Comédie de Paris


Tous les 14-Juillet, les habitants de ce village de la Sarthe sont réveillés en fanfare | LCI\nREPORTAGE - À Montbizot, dans la Sarthe, la tradition veut que chaque 14 juillet, les habitants soient réveillés en fanfare dès l'aube.\nMontbizot et ses 1 800 âmes dorment encore, mais déjà la fanfare de la commune est à pied d'œuvre pour les réveiller. Ils sont une petite dizaine ce mercredi matin à jouer sous les fenêtres des habitants. Selon le chef de musique de l'association musicale du village, Christophe Brossier, la pratique a commencé entre les deux guerres et depuis 1977, c'est devenu une tradition.\nAprès une première tournée, une première pause-café chez l'ancien maire de la ville est de mise. Et notre joyeuse bande repart. Elle va s'arrêter devant une trentaine de maisons et sur le parcours, elle ne manque pas d'être saluée par les habitants. Une famille s'est même levée tôt pour écouter la fanfare. Un moment de partage entre les membres de la famille.\nPour les musiciens, ce rendez-vous de la fête nationale est incontournable. Au terme de son périple, au cœur de la campagne sarthoise, la bande se retrouve autour d'une soupe à l'oignon. Une dernière étape bienvenue. L'an prochain, la fanfare de Montbizot sera de nouveau au rendez-vous, et ce, dès cinq heures du matin. C'est une promesse !


Retour de vacances et... surprise, 2 nouveaux chats ont élu domicile dans notre jardin !\nNos trois petites Truffazoreilles (terme technique) en titre :\nCaramelle Réglisse Mérit Isis\n... accueillent d'un oeil maussade et d'un feulement vaguement boudeur deux nouvelles Moustachauradar (terme technique).\nMazout, un mâle tranquille et confiant et Miette, un juvénile ronronnant et câlin:\nEtonnamment, nous hésitons à repartir en vacances... ;)\nDimanche de vacances...\nAujourd'hui, il fait beau, il fait chaud, on est en vacances... donc on a (encore) passé la journée dehors. Et on a joué (beaucoup).\nMes parents avaient une tente, pour qui le temps n'avait pas été clément... mais dont les chambres intérieures étaient encore très fonctionnelles : un petit nid idéal pour un moment de lecture après le déjeuner.\nEt puis bien sûr, comme je suis incapable de rester plus de 24h sans bricoler, je me suis lancée dans la fabrication d'une nouvelle cabane pour ranger les Mistinguettes.


Guillermo DEL TORO et Chuck HOGAN : La lignée - Tome 2 - La chute - Zonelivre\nGuillermo DEL TORO et Chuck HOGAN : La lignée – Tome 2 – La chute\nParution aux éditions Presses de la Cité le 07 octobre 2010\nParution aux éditions Pocket en octobre 2011\nTandis que les vampires envahissent les rues de New York, l’épidémiologiste Ephraïm Goodweather, le professeur Abraham Setrakian et un petit groupe de rescapés tentent de s’organiser au milieu du chaos.\nCar, partout dans la ville et dans le monde, des émeutes éclatent, des milices se mettent en place et les êtres humains se retrouvent impuissants face à leurs prédateurs, les vampires. Ephraïm et ses amis pourront-ils faire échouer le plan diabolique du Maître qui menace de plonger l’humanité dans la nuit éternelle ?\nNoir, désespéré, spectaculaire, le second tome de la trilogie » La Lignée » brosse le tableau d’un monde qu’une poignée d’individus essaie de sauver de l’abîme.\n(Sources : Presses de la Cité – Pages : 328 – ISBN : 9782258080751 – Prix : 20,50 €)\nPar Del Toro et Hogan, deux maîtres du fantastique et du thriller.\nLes protagonistes deviennent de plus en plus vivants et réels, on approfondit des personnages secondaires, comme les Anciens, les chasseurs de vampires ou Guy…\nLes humains doivent faire face aux plus impitoyables prédateurs existants : les vampires. Menés par le Maître, un groupe de vampires dissidents instaure la panique dans le monde, tuant et se nourrissant des humains. Ces renégats ne sont combattus que par l’épidémiologiste Ephraïm Goodweather, son fils Zack, Nora, sa collègue, Fet, le dératiseur et le professeur Sertakian, spécialiste des vampires.\nIls sont contactés durant leur lutte par les Anciens, qui sont les vampires les plus vieux, ennemis du Maître… Bon gré mal gré, ils vont devoir s’associer afin de détruire un ennemi trop puissant pour eux.\nL’histoire est toujours aussi prenante et haletante, sans temps mort, elle se développe de plus en plus. Des réponses sont apportées aux questions, mais une foule de détails piquants et intéressants, ainsi que de nouvelles questions font leur apparition, alimentant mon envie de savoir le fin mot de cette trilogie !!


Forum Audi A5 / S5 / RS5 :: Les photos du brevet de la RS5 Cabrio !\nPosté le: Mar 11 Oct - 12:53 (2011) Sujet du message: Les photos du brevet de la RS5 Cabrio !\nLes photos du brevet de la RS5 Cabriolet !\nPeut-être prévue pour le salon de Los Angeles fin Novembre, ou en 2012.\nPosté le: Mar 11 Oct - 12:53 (2011) Sujet du message: Publicité\nPosté le: Mer 12 Oct - 08:21 (2011) Sujet du message: Les photos du brevet de la RS5 Cabrio !\nLes premières photo des essais extérieur camouflées en S5 ,\nSource : http://www.worldcarfans.com/111101137310/audi-rs5-cabrio-spied-for-the-firs…\nPosté le: Mer 12 Oct - 10:23 (2011) Sujet du message: Les photos du brevet de la RS5 Cabrio !\nWohh j'adore déjà !\nFaut que je commence à économiser pour remplacer ma S5\nPosté le: Aujourd’hui à 03:22 (2018) Sujet du message: Les photos du brevet de la RS5 Cabrio !


Adresse:Ratež 48 8321 Brusnice\nTéléphone:++386 7 308 56 03\nL’auberge est connue pour ses grillades, ses charcuteries maison et ses plats de la cuisine traditionnelle slovène. La famille Vovko vous proposera, à côté des vins de qualité supérieure, des vins qu’ils produisent dans leur propre vignoble de Tolsti vrh. C’est le chef de famille Anton qui dirige la cave du vignoble, tandis que le sommelier Rok vous conseillera les vins qui accompagneront parfaitement votre repas. L’intérieur de l’auberge est aménagée en style rustique et vous vous y sentirez immédiatement à l’aise, comme à la maison. Particularité de l’offre: Vous devez absolument goûter la viande préparée sur le grill, les štruklji au fromage frais et au blé noir avec graines de potiron, le pain de sarrasin et de maïs. Typeauberge Nombre de places assises à l'intérieur : 100 Nombre de places assises à l'extérieur : 30 Places assises sur la terrasse couverte : 30 Nombre de lits : 23 GPS Northing (N) : 45,8226 GPS Easting (E) : 15,2433 Recherche


PraXis Développement – Formation – Conseil – Séminaire – Conférence | Christophe LESSAULT\nRéussir sa bande annonce\nhaque jour, vous êtes amené à vous présenter, raconter votre métier et votre entreprise. Vous n’avez généralement que quelques minutes pour convaincre et marquer les esprits de vos clients, prospects ou partenaires potentiels. Pourquoi le terme de « bande-annonce » ? Pour un réalisateur de cinéma, l’enjeu est…\nDans sa dernière newsletter (31 mars 2016), l’Apec indique que « la promotion au statut cadre est un moyen de fidélisation et une alternative au recrutement ». Plus de 40 000 salariés accèdent chaque année au statut de cadre par la promotion interne. Celle-ci permet de…


Équateur | Traditions et coutumes | Routard.com\nTraditions et coutumes Équateur\nSur le papier, aucun doute : les Équatoriens sont majoritairement catholiques et fiers de l’être. Malgré les tentatives de conversion de quelques sectes protestantes missionnaires américaines, la population reste à environ 80 % fidèle au pape et à l’Église du Vatican.\nRappelons que, sous le gouvernement de García Moreno, à la fin du XIXe siècle, il fallait être catholique pour avoir le droit de vote et la nationalité équatorienne !\nCela dit, si l’on gratte un peu la surface, nombre de vieilles croyances resurgissent.\nSyncrétisme et magie\nPlutôt que de remplacer les croyances anciennes, la religion catholique s’est superposée aux schémas existants et a fait siennes des pratiques pas toujours très catholiques... Le Christ est forcément solaire, la Vierge Marie lunaire - à moins qu’elle ne soit la Pachamama réincarnée. Des saints aux divinités des montagnes, il n’y a qu’un pas.\nEt les fêtes alors ? Prenez le Qoylluriti péruvien, rapporté à la Fête-Dieu : des pèlerins venus de toutes les Andes y découpent des morceaux d’un glacier sacré, réputé miraculeux, et les déposent ensuite sur les autels du Christ. Nulle contradiction là-dedans : les dieux se juxtaposent, les croyances se dédoublent, les protections se multiplient.\nLes curés espagnols confrontés à l’« idolâtrie » des peuples andins l’avaient bien compris : quand on ne peut convertir vraiment, extirper du fond de l’âme ces croyances anciennes, il ne reste qu’à s’arranger. Dresser des croix là où les Indiens priaient déjà les dieux anciens. Bénir les animaux. Bénir la terre, comme on bénirait le fruit des entrailles de toutes les femmes.\nAujourd’hui encore, dans certains villages, on fait plus facilement appel au yachac, le guérisseur, qu’au médecin. Le yachac donne quelques herbes et fait beaucoup de passes magiques, très efficaces sur les croyants. Ensuite, seulement, il se fait payer pour ses bons services.\nLa tradition (la superstition diront certains), en la matière, régit encore la vie de tous les jours. Lorsqu’on passe un col, il faut jeter sa pierre blanche sur le petit tas déjà accumulé. On honore ainsi les esprits qui résident dans les lieux élevés et les esprits familiers. Le jour des Morts, on sert des repas aux défunts. Quant aux constructions, elles s’élèvent toujours au-dessus d’un fœtus de lama, tandis qu’une croix protège la maison...\n- L’Équateur est le pays d’origine du... panama ! Ce célèbre chapeau de paille est fabriqué traditionnellement dans les régions de Manta et Cuenca.\n- En Équateur, il n’y a pas d’ivoire... car pas d’éléphant (!), mais de l’ivoire végétal, issu du bois d’un arbre appelé le tagua.\n- La feuille de coca n’est pas considérée comme une drogue. Déjà les Indiens en mâchaient contre le mal d’altitude (soroche). Aujourd’hui encore, mâcher des feuilles de coca est considéré comme énergisant et « remède » naturel contre le soroche. Toutefois, ne tentez pas de rapporter des feuilles de votre voyage, c’est strictement interdit !\n- Des oiseaux à pattes bleues ou rouges, ou dont la gorge se gonfle comme un gros ballon rouge pour attirer la femelle ? Ce sont ces drôles de volatiles et quantité d’autres animaux aussi extraordinaires qui attirent chaque année plus de 180 000 visiteurs aux Galápagos !\n- L’Équateur est le seul pays au monde à avoir été baptisé selon une caractéristique géographique (on vous laisse deviner laquelle...).


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Venezuela: une nouvelle année dans l'opposition pour Guaido ? - Challenges\nPar AFP le 03.01.2020 à 10h09\nLe président par intérim du Venezuela, Juan Guaido, le 5 janvier 2019 (C) devant les élus à l'Assemblée à Caracas\nJuan Guaido l'assure : il dispose "de plus de votes qu'il n'en faut" pour être reconduit par ses pairs à la présidence de l'Assemblée nationale.\nC'est en se prévalant de cette fonction et en invoquant la Constitution que l'opposant s'était proclamé président par intérim le 23 janvier 2019, considérant le deuxième mandat du président socialiste comme "usurpé" après une présidentielle de 2018 jugée "frauduleuse".\nDans la foulée, une cinquantaine de pays, dont les Etats-Unis et la France, avaient reconnu Juan Guaido comme président par intérim, titre dont il continuera à se prévaloir s'il est réélu à la présidence du Parlement unicaméral dimanche.\nEt c'est le "scénario le plus probable", à en croire le politologue Luis Vicente Leon. L'opposition, majoritaire dans l'hémicycle, a en effet conclu un accord en ce sens.\nUne fois Juan Guaido conforté dans sa double fonction, le bras de fer avec Nicolas Maduro devrait se poursuivre tel qu'en 2019, estime Peter Hakim, du centre de réflexion Dialogue interaméricain. "Maduro va continuer à contrôler le gouvernement avec l'appui de l'armée et Guaido sera le chef de file d'une opposition toujours divisée", explique-t-il.\nJuan Guaido assure qu'il va "corriger certaines choses, redoubler d'efforts". En douze mois, son offensive à l'encontre du pouvoir chaviste, s'appuyant sur des sanctions américaines, des manifestations monstres et le soutien de poids lourds latino-américains, tels que le Brésil et la Colombie, ne lui a en effet pas permis d'évincer le successeur d'Hugo Chavez (1999-2013).\nNicolas Maduro jouit toujours du soutien de l'armée, clef de voûte du système politique vénézuélien, et de ses traditionnels alliés cubains, russes et chinois.\nMais malgré une popularité en baisse et de récentes accusations de corruption qui touchent son entourage, Juan Guaido reste "la figure politique la plus populaire" au Venezuela, estime Michael Shifter, président du Dialogue interaméricain.\nQuelque 44% des Vénézuéliens sont en faveur de sa réélection à la tête du Parlement, selon une enquête du cabinet Datanalisis.\n- Législatives à la clef -\nLe camp Guaido n'a pas modifié ses exigences d'un iota ces douze derniers mois. Il demande "la fin de l'usurpation", "un gouvernement de transition" et une nouvelle élection présidentielle "libre et transparente".\nJuan Guaido montre une copie de la Constitution du Venezuela lors d'un discours devant l'Assemblée nationale à Caracas, le 17 décembre 2019 (AFP - Federico PARRA)\nMais, prévient Michael Shifter, "une élection présidentielle est hautement improbable" en 2020. "Rien ne laisse penser que le haut commandement militaire soit prêt" à forcer Nicolas Maduro à se soumettre au verdict des urnes malgré l'effroyable crise économique et sociale, ajoute-t-il.\nPourtant, un scrutin doit bien avoir lieu cette année, destiné à renouveler l'Assemblée nationale dont la législature de cinq ans arrive à son terme. Nicolas Maduro se veut confiant. Le camp chaviste va "reprendre l'Assemblée" à la faveur de ces législatives, a-t-il assuré mercredi.\nL'Assemblée constituante est chargée de convoquer ces élections et d'en fixer la date. Cette assemblée, uniquement composée de chavistes, remplace dans les faits depuis 2017 le Parlement présidé par Juan Guaido, dont toutes les décisions sont frappées de nullité par la Cour suprême.\nJuan Guaido affirme que l'opposition ne participera pas à des élections convoquées par la Constituante, mais Michael Shifter estime qu'il pourrait devoir se "concentrer" sur ce scrutin, sous peine pour l'opposition de perdre la seule institution qu'elle contrôle.\nFace à Juan Guaido, ajoute Michael Shifter, le camp présidentiel pourrait profiter de la décélération de l'inflation (qui devrait tout de même atteindre 200.000% en 2019, selon le FMI) et de pénuries d'aliments moins aiguës.\nMais la grande inconnue reste la politique américaine. L'administration Trump a été le principal soutien de Juan Guaido en 2019. Elle a multiplié les sanctions contre Nicolas Maduro et ses alliés. Sans atteindre le résultat escompté.\nDonald Trump, qui entre en période de campagne pour sa réélection, "va-t-il prendre ses distances par rapport à ce qui s'est avéré décevant ou va-t-il, au contraire, maintenir, voire accentuer, les sanctions?", s'interroge Peter Hakim.\nEn tout cas, avance Michael Shifter, le président américain va continuer sa "rhétorique agressive" car il doit s'attirer le vote cubano-américain et vénézolano-américain, très majoritairement anti-Maduro.


Rasé de près Wallace and Gromit: Anne Reid Wendolene voice. Il s’agit du troisième épisode de Wallace et Gromit , suivant Un mauvais pantalon et précédant Sacré Pétrin ainsi que le long métrage Le Mystère du lapin-garou S’abonner au magazine Newsletter Se connecter Mon compte. Celle-ci est accompagnée en permanence par un chien d’aspect féroce, Preston.\nS’abonner au magazine Newsletter Se connecter Mon compte. Pour cette 3ème aventure, le réalisateur raxé vu encore plus grand en proposant rien de moins qu’un blockbuster en pâte à modeler. Les débuts de Shaun le Mouton! Ce recueil de 7 nouveaux courts-metrages d’animation de figurines en pâte à modeler, une spécialité des studios Aardman, fondés en par Peter Lord et David Sproxton. Shaun le Mouton de R. Mais Wendolène est accompagnée d’un chien pour le moins étrange qui pourrait bien être pour quelque chose dans toutes ces histoires de disparition de moutons qui causent une pénurie de laine dans la région Avideo à propos de Wallace et Gromit:\nRasé de près Peter Sallis.\nEt puis il y a le personnage de Wendolene que je trouve très réussi et qui donne une dimension très dallace à Wallace. Et puis enfin, et sans doute surtout, il y a Pendant ce temps, dans la région, les vols ptès moutons se multiplient.\nC’est en allant ptès les vitres de la boutique de laine qu’il rencontre Wendolène dont il tombe amoureux. Mais Wendolène est accompagnée d’un chien pour le moins étrange qui pourrait bien rsé pour quelque chose dans toutes ces histoires de disparition de moutons qui causent une pénurie de laine dans la région Pour cette 3ème aventure, le réalisateur a vu encore plus grand en proposant rien de wallacee qu’un blockbuster en pâte à modeler.\nMais Wendolène est accompagnée d’un chien pour le moins étrange qui pourrait bien être pour quelque Navigation Accueil Portails thématiques Article au hasard Contact. Toy Story 2 de J. Bob l’éponge – Rsé film de S. Ce gromti 19 janvier, Laurent Ruquier recevait pour la première fois Vaimalama Chaves et le chanteur Foé. Ce recueil de 7 nouveaux courts-metrages d’animation de figurines en pâte à modeler, une spécialité des studios Aardman, fondés en par Peter Lord et David Sproxton.\nL’ingénieux Wallace et son chien Gromit ont créé une entreprise de lavage de vitres. Mais il ne s’est pas arrêté là question nouveautés.\nC’est en allant nettoyer les vitres de la boutique de laine qu’il rencontre Wendolène dont il tombe amoureux. Casting de Wallace et Gromit: Les courts métrages sur vodkaster Par Bully – films – 4 wallce Oscars: Wallace et Gromitdevenus laveurs de carreaux de vitres et de fenêtres, rencontrent Gwendoline Culdebelierune vendeuse de pelotes de laine.\nPeter Hawkins Gromit voice. Mon préféré de la série pour plusieurs raisons: Shaun, le mouton qui s’était réfugié chez Wallace et Gromit, disparaît. Peter Sallis Wallace voix.\nLire l’avis à propos de Wallace et Gromit: Asterix et les Indiens de G. C’est ainsi que Wallace croise le regard admiratif de Wendolene Ramsbottom, la propriétaire gromiit magasin de laine local. Pour moi c’est walllace indice de qualité à part entière!\nUn site du groupe prisma Média. Les Douze Travaux d’Asterix de R. Esprit et humour unique, la facture Ardman est wallafe synonyme de films magiques au scénario et à l’image très soignés.\nAprès, je dois bien concéder que cet épisode souffre un peu de la comparaison avec son prédécesseur: Mais l’artiste Foé n’était pas vraiment emballé par l’idée Résumé du programme L’ingénieux Wallace et son chien Gromit ont créé une entreprise de lavage de vitres.\nIl s’agit du vromit épisode de Wallace et Gromitsuivant Un mauvais pantalon et précédant Sacré Pétrin ainsi que le long métrage Le Mystère du lapin-garou South Park, le film de Dd.


L'assemblage d'une ferme à entrait simple - Les guides de la Construction Bois\nmercredi 12 octobre 2016 Bruno, Manitra\nFerme avec entrait simple\n1 : Entrait simple\n2 : Arbalétriers\n3 : Contrefiches\n4 : Poinçon\nPour assembler une ferme avec entrait simple, les arbalétriers, les contrefiches et le poinçon vont être fixés SUR l’entrait avec des techniques traditionnelles ou modernes.\nAssemblage arbalétrier - entrait\n1 :Tenon mortaise simple.\n2 : Embrèvement + tenon mortaise simple.\n3 : Embrèvement double et tire-fond.\n4 : Tire-fond ou simple vissage.\n5 : Entaille, cas d’entrait de grande épaisseur.\nLa technique par tenon mortaise simple est la plus utilisée car c’est la technique qui assure en même temps une simplicité de mise en oeuvre et une fiabilité. Certes, la technique avec tire-fond ou vissage est encore simple mais est limitée pour une certaine charge car il y a un risque d’arrachement des accessoires.\nL’entaille est conçue pour un entrait soutenant une grande charge et portée de façon à avoir une large épaisseur de l’entrait. Pour la réaliser, consulter la technique de l’entaille oblique.\nConsidérons l’option par assemblage tenon mortaise de l’arbalétrier et de l’entrait.\nPréparer les mortaises de l’entrait. Les diverses distances sont prises par métré.\nPréparer les tenons et les mortaises des arbalétriers. Pour prendre les distances des mortaises des contrefiches, vous pouvez attendre la simulation de pose des contrefiches si vous n’êtes pas sûr des métrés, avant de procéder aux mortaises intermédiaires.\nPréparer le poinçon et les contrefiches\nPréparer le tenon, au pied du poinçon,\nPréparer les mortaises pour recevoir les arbalétriers.\nSi la contrefiche est posée sur le poinçon, simuler sa position pour marquer les mortaises du poinçon. Préparer ensuite ses tenons.\nAttention : les tenons mortaises des assemblages sur poinçon et mortaise sont horizontaux ou verticaux.\nAssembler les éléments de haut en bas\n1 : Commencer par assembler le tenon de la contrefiche au poinçon,\n2 : Ensuite, entrer le tenon de l’arbalétrier sur le poinçon en même temps que le tenon de la contrefiche sur la mortaise de l’arbalétrier,\n3 : L’entrait est fixé en dernier.\nUtiliser un maillet en bois pour ne pas abîmer la surface des pièces, ou mieux encore, un maillet en caoutchouc que vous pourrez utiliser avec plus de force.\nFixer les chevilles\nFixer tous les points d’assemblage avec les chevilles en bois. Affûter les pointes des chevilles pour faciliter leur pénétration.


[b]Françoise hardy, fan d'économie....[/b]\nSujet: [b]Françoise hardy, fan d'économie....[/b] Jeu 15 Fév 2007 - 10:12\nDans le parisien de ce jour 15 février 2007:\nFRANCOISE HARDY FAN D' ECONOMIE\nFrançoise Hardy sera samedi la rédactrice en chef du "journal inattendu" de Laurence Ferrari sur RTL. Originalité: l'émission ne sera consacrée ni a la chanson, ni a l'astrologie mais a....... l'économie européenne, l'exportation et l'harmonisation fiscale. La chanteuse qui a invité Hubert Védrine et Laurence Parisot, patronne du Medef, est en effet une passionnée d'économie.\nSujet: Re: [b]Françoise hardy, fan d'économie....[/b] Jeu 15 Fév 2007 - 11:11\nSujet: Re: [b]Françoise hardy, fan d'économie....[/b] Jeu 15 Fév 2007 - 11:28\nEntre 12H30 et 13H30 si on se fie au site d'RTL.\nSujet: Re: [b]Françoise hardy, fan d'économie....[/b] Jeu 15 Fév 2007 - 20:41\nC'est vraiment formidable que Françoise se soit imposée à nous comme l'idole incontestable parmi toutes ses copines des 60's.\nSon actualité toujours présente, quasiment la seule rescapée, son internationalité, ses goûts musicaux jusqu'au classique, ses goûts littéraires qu'elle sait nous faire partager, ses connaissances astrologiques et maintenant ses connaissances économiques ! Quelle ouverture d'esprit et quelle communabilité, pour une introvertie (c'est elle qui le dit).\nJe me souviens il y a quelques années, elle avait été invitée toute une journée sur FranceInter. C'était une des première fois que Thomas passait en radio grace à elle. Et surtout elle nous avait fait part de son avis sur le problème des palestiniens. Passionnant !\nSujet: Re: [b]Françoise hardy, fan d'économie....[/b] Jeu 15 Fév 2007 - 20:49\nEt surtout elle nous avait fait part de son avis sur le problème des palestiniens. Passionnant !\nIl aurait certainement été une politologue brillante si elle avait daigner poursuivre ces études en Sciences-po au début des années 60 !!!\nSujet: Re: [b]Françoise hardy, fan d'économie....[/b] Jeu 15 Fév 2007 - 22:20\nElle aurait certainement été une politologue brillante si elle avait daigné poursuivre ses études à Sciences-po au début des années 60) !!!\nHeureusement pour nous (et pour elle), qu'elle a fait carrière dans la chanson. Une fois de plus, elle a su faire le Bon Choix......\nSujet: Re: [b]Françoise hardy, fan d'économie....[/b] Ven 16 Fév 2007 - 17:10\nPour l'émission de samedi 17 février sur RTL :\n"Le journal inattendu" :\nPour ceux et celles qui l'auront ratée, elle sera probablement en écoute sur ce site RTL\nSujet: Re: [b]Françoise hardy, fan d'économie....[/b] Ven 16 Fév 2007 - 20:57\nes-tu sûr qu'elle a fait sc.po ? Je croyais qu'elle avait fait une licence d'allemand;\nSujet: Re: [b]Françoise hardy, fan d'économie....[/b] Ven 16 Fév 2007 - 21:20\nPour répondre à ta question marmotte, Françoise a suivie une semaine de cours en science po, et s'est finalment rendu compte qu'elle n'était pas faite pour ce genre d'études. Ce qui explique donc sa réorientation en Langue allemande à la Sorbonne. Elle n'a fait qu'une année d'allemand dans la mesure où elle a débuté sa carrière de chanteuse à 18 ans.\nSujet: Re: [b]Françoise hardy, fan d'économie....[/b] Ven 16 Fév 2007 - 21:30\nmerci Naty, mais comment sais-tu tout ça, tu as fait une thèse sur Françoise ou quoi?\nSujet: Re: [b]Françoise hardy, fan d'économie....[/b] Ven 16 Fév 2007 - 22:13\nJ'aurai tant aimé avoir à faire une thèse sur Françoise, mais ce n'est malheuresement pas au programme. Concernant son parcours d'études, Françoise en avait déjà parlé lors d'un passage télé il y'a quelques années, je ne sais plus lequel...\nContente que ma réponse te convienne!\nSujet: Re: [b]Françoise hardy, fan d'économie....[/b] Sam 17 Fév 2007 - 13:41\nJe viens de finir d'écouter à l'instant l'emission de Laurence Ferrari sur RTL avec Françoise comme redactrice en chef. Bien que n'étant pas une passionnée d'economie et de politique, j'ai trouvé cette emission assez interessante ce qui m'a donc permis d'en apprendre beaucoup sur ce domaine qui je l'avoue m'est assez inconnu. Les interventions de Françoise étaient pertinentes. J'appréçie grandement sa soif de connaissance et de curiosité...\nSujet: Re: [b]Françoise hardy, fan d'économie....[/b] Sam 17 Fév 2007 - 14:30\nLe Journal Inattendu sur RTL Laurence Ferrari, le 17 février 2007\nLaurence Férrari = Françoise, bonjour ! Vous avez préparé cette émission avec beaucoup de sérieux !\nFrançoise Hardy = Je me tiens au courant de l’actualité économique et des questions européennes.\nLaurence Parisot = Je suis très honorée d’être l’invitée de Françoise Hardy !\nClint Eastwood décoré par Jacques Chirac, cérémonie rapide.\nFH = Les décorations me laissent de marbre. J’ai toujours refusé les décorations qu’on m’a proposées alors que des plus marginaux que moi les ont acceptées.\nFH = Le sport ne m’intéresse pas. Toujours + vite + vite !!!!!\nLF = Parlons de vous et de votre bel album de duos, une Françoise différente à chaque duo ?\nFH = Non, c’est la même Françoise, mais chaque chanson est tributaire du courant qui passe avec son partenaire. Avec Alain Bashung, l’enregistrement a bénéficié d’un moment de grâce extraordinaire (extrait).\nLF = Mon duo coup de coeur est Partir quand même, avec Julio Iglesias.\nFH = Je ne comprends pas que Julio ait une si mauvaise image en Europe, alors que sa voix est magique et qu’il fait une carrière internationale, avec des chansons magnifiques, comme Carruso.\nPortrait (inintéressant) de FH : référence à un article où on lui a fait raconter une journée….Maniaque de rangement, Bio mais pas trop, l’éternel épisode Bob Dylan (FH s’agace un tantinet….)\nLP = Très agréablement surprise d’être invitée par FH qu’elle a découvert avec la magnifique chanson Message Personnel.\nHubert Védrine = Connais un peu FH qui l’a déjà invité sur d’autres émissions.\nLF = Comment ne pas aimer FH ?\nFH = Il est parfois plus confortable de se trouver en présence de personnes qui ne vous aiment pas !\nFH = De quelle façon le futur président pourra agir sur la reconstruction de l’Europe ?\nHV = Actuellement l’unanimité des 27 membres est nécessaire, alors que la majorité serait souhaitable. Le futur président aura la possibilité de renégocier, mais il faudra, auparavant, stabiliser géographiquement afin d’éviter la confusion des peuples. Pause indispensable afin de réfléchir à l’amélioration des institutions.\nFH = Comment se protéger contre les excès de la mondialisation ?\nHV = Il convient de combiner à 27 Protection t Ouverture selon les thèmes.\nLP = D’accord avec HV mais il est illusoire de vouloir se protéger de la mondialisation. Seule, la France est trop en retrait, il convient d’avoir des règles européennes communes. Aucune civilisation n’a su créer seule de richesses sans s’unir à d’autres civilisations.\nFH = J’ai lu le livre très clair de LP « Besoin d’Air ». La très faible croissance de la France par rapport à celle de ses voisins européens, est-elle due au seul laxisme des gouvernements de droite comme de gauche comme l’écrit Raymond Barre ?\nLP = La France souffre d’un manque de pédagogie en matière d’économie. Les gouvernements ont tous favorisé le social, au détriment de l’économie, alors que les deux sont liés.\nHV = Je déplore le manque de pédagogie et de savoir de l’ensemble de la classe politique française.\nFH = On a souvent reproché à François Mitterrand son ignorance abyssale en matière économique !\nHV = Et à de Gaulle aussi. Pour avoir une influence économique, il faut en comprendre les mécanismes….\nLF = Parlons Environnement à partir du livre « C’est vert et çà marche ». Reportage sur les potagers\nFH = Je me suis sentie concernée par l’écologie dès 18 ans et rencontrais souvent Brice Lalonde. Je suis aujourd’hui inconditionnelle de Nicolas Hulot. L’écologie doit avoir sa place dans le débat politique et c’est peut-être presque déjà trop tard. Ségolène Royal veut instaurer une taxe supplémentaire pour les entreprises pétrolière, comme Total, afin de financer les énergies renouvelables. Cette taxe n’aurait-elle pas d’effets pervers ?\nLP = Il convient tout d’abord de se réjouir qu’une entreprise française comme Total fasse des bénéfices importants. Une telle taxe l’affaiblirait contre ses concurrents et en cas d’éventuel OPA hostile par un groupe américain. Ces bénéfices vont lui permettre les investissements de demain.\nHV= Cette taxe n’est peut être pas la meilleure solution. Une diversification dans le domaine nucléaire, moins polluant, serait une autre solution. Mais des mesures beaucoup plus fortes peuvent être envisagées avec les économies des particuliers et du gouvernement. La croissance écologique serait un formidable gisement de croissance saine.\nLP = L’écologie est une problématique mondiale. Le ministre de l’environnement devrait être le ministre des affaires étrangères.\nLF = Parlons politique et du programme des candidats.\nFH = Les entreprises françaises ne sont plus compétitives à cause des charges sociales et de la fiscalité. Comment repartir ces charges autrement ?\nLP = Les entreprises françaises sont parmi les plus taxées. Comparaison avec un champion français qui porterait 28 kg, alors qu’un anglais ne porterait que 12 kg. Il est déjà formidable que certaines arrivent à réussir dans ces conditions. Il faut déplorer la timidité de tous les candidats sur une assiette plus large afin de faire contribuer une plus large partie des français au financement de certaines branches, comme la politique familiale, par le biais de la CSG ou d’une TVA sociale.\nLF = Fin de l’émission.\nFH = En tant que rédactrice en chef, je regrette que l’émission soit si courte !\nLF = Merci à Françoise Hardy, et à ses invités, de nous avoir l’honneur de participer à notre émission.\nSujet: Re: [b]Françoise hardy, fan d'économie....[/b] Sam 17 Fév 2007 - 14:34\nPardon à ceux qui trouveront le compte-rendu long et fastidieux.\nJ'ai trouvé l'émission (surtout la 2ème partie) passionnante. Françoise a été tout à fait à la hauteur, et bien plus à sa place que dans les soupes télévisuelles en prime-time !\nJe pense que tous les économistes vont se précipiter pour acheter (Parenthèses....)\nPour ma part, je fonce acheter le bouquin de Laurence Parisot, Besoin d'Air !\nSujet: Re: [b]Françoise hardy, fan d'économie....[/b] Sam 17 Fév 2007 - 14:35\nil sera plus simple de réécouter l'émission sur le site RTL, non ?\nSujet: Re: [b]Françoise hardy, fan d'économie....[/b] Sam 17 Fév 2007 - 14:52\nJmolo, merci pour ce compte rendu, complet!! Je m'intéresse également à l'économie et aux présidentielles...\nSujet: Re: [b]Françoise hardy, fan d'économie....[/b] Sam 17 Fév 2007 - 15:26\nMerci de cette retranscription : je l'ai imprimée pour mes archives.\nSujet: Re: [b]Françoise hardy, fan d'économie....[/b] Sam 17 Fév 2007 - 16:11\nC'est vrai qu'il est agréable d'avoir une trace écrite, à relire pour nos vieux jours, quand l'interview est d'une telle qualité !\nLes questions de Françoise étaient préparées, claires et précises, empruntes d'un réél intérêt.\nLes réponses apportées par ses prestigieux invités, étaient à la portée du commun des mortels, sur des sujets qui ne l'étaient pas forcément.\nSujet: Re: [b]Françoise hardy, fan d'économie....[/b]


Contre-performances et blessures : les derniers matchs de la Juventus de Turin et de l'Atalanta Bergame ont réservé quelques mauvaises surprises pour les deux clubs italiens engagés en Ligue des Champions. Le premier doit encore disputer son huitième de finale retour contre l'Olympique Lyonnais, tandis que le second affrontera le PSG en quart de finale.\nMalgré un 36e titre de champion d'Italie, les dernières performances de la Juventus n'ont pas rassuré les supporters turinois. Le samedi 1er août, l'équipe de Cristiano Ronaldo a clôturé sa saison par une défaite 3 buts à 1 contre l'AS Roma. Un mauvais résultat supplémentaire pour le club qui a enchaîné les ratés depuis la reprise du championnat italien, le 22 juin. En 12 matchs, les Bianconeri se sont inclinés trois fois et ont concédé trois matchs nuls.\nPire, les Turinois ont vu des joueurs importants intégrer leur infirmerie. Élément clé de l'attaque de la Juventus, Paulo Dybala est incertain pour la confrontation contre Lyon après une blessure à la cuisse gauche subie contre la Sampdoria Gênes. Le joueur a repris l'entraînement ce lundi 3 août et le club fait tout pour le voir sur pied vendredi en Ligue des Champions. Douglas Costa, Mattia de Sciglio et Sami Khedira devraient déclarer forfait et des doutes subsistent autour du défenseur central Giorgio Chiellini.\nL'Atalanta sans son attaquant star\nL'Atalanta Bergame, en revanche, a signé une excellente reprise. En 13 matchs, les Bergamasques ont enregistré 9 victoires, tenus en échec la Juventus de Turin et l'AC Milan et ne se sont inclinés qu'une fois, lors de leur dernier match contre l'Inter Milan (0-2). Des performances qui ont permis au club de se qualifier pour la deuxième fois de son histoire en Ligue des Champions, terminant troisième de Série A.\nMais une absence risque de bénéficier au PSG. Le prolifique attaquant de l'Atalanta, Ilicic, souffre d'une dépression et ne sera a priori pas présent face au PSG. De quoi inquiéter l'ancien entraîneur de la Juventus et du Réal, Fabio Cappello. Alors qu'il voyait l'Atalanta battre les Parisiens le 12 août, il remet en cause son pronostic dans La Gazetta dello Sport : "La Dea (surnom de l'Atalanta Bergame, NDLR) a deux grands champions : Papu Gomez et Josip Ilicic. Il n'en reste plus qu'un."\nÀ Paris, les nouvelles sont plutôt rassurantes. Les dernières informations au sujet de Kylian Mbappé, dont la présence en quart de finale de Ligue des Champions semblait compromise après une blessure contre Saint-Étienne, semblent indiquer que le jeune attaquant pourrait être rétabli d'ici là, et même débuter le match.\nLigue des champions Juventus Turin Olympique Lyonnais


Football Manager 2019 Mobile APK Gratuit Télécharger - Gratuit Des sports Jeu Pour Android | Apk-new.com\nAccueil » Des sports » Football Manager 2019 Mobile\n4.8 stars based on 16893 reviews\nLa description de Football Manager 2019 Mobile\nLe football attire l'attention de millions de fans à travers le monde, chaque garçon a un ballon de foot dans son enfance, chaque fois qu'il a joué avec des amis. Le studio de développeurs de jeux informatiques Sports Interactive donne à chacun la chance de se plonger dans le monde incroyable des batailles de football directement sur son appareil mobile. Pour vaincre un ami dans un combat juste et excitant, il ne vous reste plus qu'à télécharger l'application sur l'un des gadgets disponibles et à vous précipiter sur le champ de verdure pour remporter des victoires. Mais quels nouveaux développeurs ont proposé dans la nouvelle partie de cette série populaire, quelles sont les surprises des joueurs de Football Manager 2019 Mobile?\nTéléchargez le jeu Football Manager 2019 Mobile pour Android gratuitement sur notre site web. Une fois le jeu lancé, l’éventail du simulateur prend immédiatement les rênes de l’équipe de football. Cela dépendra uniquement de lui, de la façon dont son équipe se développera, des succès qu’elle obtiendra. L’application offre un grand nombre d’options pour améliorer leurs compétences en gestion, vous pouvez vous concentrer sur l’éducation des jeunes joueurs capables de placer l’équipe au sommet du classement à l’avenir, ou vous pouvez rechercher des sponsors riches qui augmenter considérablement le budget de transfert pour quelques saisons, ce qui vous permettra d’inviter des stars du football mondial. L'application contient un grand nombre d'équipes disponibles pour le jeu. Ainsi, le jeu propose 19 pays différents, qui comprennent au total 56 championnats et divisions différents. Une grande surprise attend les fans de la Bundesliga allemande. Dans la nouvelle partie, il apparaîtra d'abord sur les écrans des appareils mobiles. Les joueurs auront l’occasion d’apprécier les spectacles luxueux de Marco Royce, les coups de canon de Robert Lewandowski et les sauvetages de Manuel Neuer. En plus de la Bundesliga, les joueurs ont la chance de s’essayer à la barre d’une des équipes de la Premier League russe de football ou d’aller à l’est pour conquérir le mystérieux championnat chinois.\nLe jeu possède également un système d’entraînement et de développement des joueurs, qui faisait tellement défaut dans les parties précédentes du simulateur. Maintenant, vous pouvez trouver des joueurs prometteurs du monde entier, perfectionner leurs compétences, éliminer les défauts et mener à des victoires et des trophées. Le système de transferts et de transferts est mis en œuvre de manière intéressante. Désormais, toutes les négociations et réunions peuvent se faire en ligne.\nVous pouvez choisir parmi un vaste arsenal de schémas tactiques pour le jeu, tandis que chacun est libre de choisir comment il va mettre en place un plan tactique pour un jeu particulier, que ce soit pour acheter de nouveaux joueurs pour leur arrangement préféré, ou inversement, la colonne vertébrale de l'équipe a besoin de changements, choisissant une nouvelle stratégie. Après le coup de sifflet de départ, l'équipe commence à agir en lien avec les objectifs et les tâches du match et le joueur reste plus à l'aise en tant que spectateur et surveille la bataille de côté. Toutefois, cela ne signifie pas qu’après le début du jeu, il est impossible d’influencer le résultat final, des modifications en cours de compétence et le choix dynamique du schéma vous permettront d’imposer votre jeu à l’adversaire et de gagner.\nLes développeurs suivent de près les dernières innovations du monde du football. Par exemple, tout en regardant un match, vous pouvez voir des retransmissions des moments les plus dangereux et les plus intéressants du jeu, ainsi que du système VAR devenu célèbre, tous les points controversés seront résolus avec une précision de 100%. En outre, l'interface améliorée et optimisée est agréablement agréable à l'œil, le menu est élaboré dans un jeu de couleurs organiques. Jouer à Football Manager 2019 Mobile est agréable et stimulant.


Qu’est-ce que la déduction de la taxe foncière ? Les impôts fonciers nationaux et locaux peuvent généralement être déduits de l’impôt fédéral sur le revenu du propriétaire. Les impôts fonciers déductibles comprennent tous les impôts étatiques, locaux ou étrangers qui sont perçus pour le bien-être public général.\n1 Les taxes foncières sont-elles déductibles en 2020 ?\n2 Quel est le montant de la taxe foncière déductible ?\n3 Puis-je déduire les impôts fonciers en 2021 ?\n4 Quel type de dépense est la taxe foncière ?\n5 Les impôts fonciers sont-ils déductibles de l’impôt fédéral sur le revenu?\n7 Quels intérêts hypothécaires sont déductibles en 2020 ?\n8 Combien d’argent récupérez-vous sur les impôts pour les intérêts hypothécaires?\n10 Pouvez-vous déduire les impôts fonciers si vous ne détaillez pas?\n11 De quels documents fiscaux ai-je besoin après l’achat d’une maison?\n12 Comment faire baisser mes impôts fonciers ?\n13 Puis-je amortir les frais de gestion immobilière ?\n14 La taxe foncière est-elle une dépense ?\n15 La taxe foncière est-elle une dépense payée d’avance?\nLes taxes foncières sont-elles déductibles en 2020 ?\nVous ne pouvez déduire vos impôts fonciers que l’année où vous les payez. Si vous produisez vos impôts pour 2020, alors, ne déduisez que le montant des impôts fonciers que vous avez payés cette année-là.\nQuel est le montant de la taxe foncière déductible ?\nCe qui est déductible Vous pouvez déduire jusqu’à 10 000 $ (5 000 $ si vous êtes marié et déposez séparément) pour une combinaison d’impôts fonciers et d’impôts sur le revenu d’État et locaux ou de taxes de vente. Vous pourrez peut-être déduire les taxes foncières et immobilières que vous payez sur votre : Appartement coopératif (voir la publication 530 de l’IRS pour les règles spéciales)\nPuis-je déduire les impôts fonciers en 2021 ?\nPour demander une déduction d’impôt foncier, l’Internal Revenue Service exige que vous effectuiez le paiement au cours de la même année où vous déclarez la déduction. Lors de la production de votre déclaration de revenus 2020 en 2021, par exemple, vous ne pouvez déduire que les impôts fonciers que vous avez payés le ou entre le 1er janvier 2020 et le 31 décembre 2020.\nQuel type de dépense est la taxe foncière ?\nDe nombreuses entreprises classent les impôts fonciers dans la catégorie des dépenses fixes opérationnelles.\nLes impôts fonciers sont-ils déductibles de l’impôt fédéral sur le revenu?\nSi vous payez des impôts sur vos biens personnels et vos biens immobiliers, ils peuvent être déductibles de votre facture d’impôt fédéral sur le revenu. … Si vous payez l’un ou l’autre type d’impôt foncier, réclamer la déduction fiscale est une simple question de détailler vos déductions personnelles sur l’annexe A du formulaire 1040.\nPouvez-vous déduire les impôts fonciers si vous ne détaillez pas?\nR : Malheureusement, cela n’est toujours pas autorisé et il n’y a aucun moyen de déduire vos impôts fonciers sur votre déclaration de revenus fédérale sans les détailler. Il y a cinq ans, le Congrès a adopté un projet de loi permettant à une personne seule de déduire jusqu’à 500 $ d’impôts fonciers sur une résidence principale en plus de sa déduction standard.\nDe quels documents fiscaux ai-je besoin après l’achat d’une maison?\nFormulaire 1098. Le formulaire IRS 1098 indique le montant des intérêts hypothécaires que vous avez payés au cours de l’année.\nDéclaration de taxe foncière.\nCertificat de crédit hypothécaire.\nComment faire baisser mes impôts fonciers ?\nLa taxe foncière est-elle une dépense ?\nDéduction de l’impôt foncier en tant que dépense d’entreprise L’IRS dit que vous pouvez déduire l’impôt foncier, mais il impose certaines limitations et restrictions sur la partie de votre impôt foncier qui est déductible en tant que dépense d’entreprise : vous pouvez déduire la partie de votre impôt foncier qui est prélevée en fonction sur la valeur imposable.\nLa taxe foncière est-elle une dépense payée d’avance?\nLes impôts fonciers ajoutent une autre couche de complexité, car il s’agit d’une dépense payée d’avance.


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Skateboard "Prominence" - John CRASH Matos\nTechnique : impression sur skateboard. Numéroté sur 30 au dos.\nUn certificat signé par l’artiste sera remis à chaque acquéreur.\nBio de John Crash Matos - 1961 :\nIl expose à Montpellier à la galerie At Down pour une exposition personnelle du 22 octobre au 22 novembre 2015. Une date à Montpellier 25 ans après sa première exposition dans la ville.\nNew York sur alu brossé - JONNYSTYLE\nImpression limitée à 10 exemplaires sur support aluminium brossé.Signée, numérotée par l'artiste. Format : 90 x 65 cm encadrée avec une baguette chêne.Rehaussé avec un billet de 1 dollar. Possibilité de retirer l'oeuvre à la galerie sans ajouter les frais de port.


Le mercredi 16 juin 2021 | Contenu sponsorisé - Réseaux-franchise\nLa Fédération nationale de l’immobilier poursuit sa campagne de communication « Fier d’être entrepreneur ». L’objectif ? Mettre en lumière le talent et les parcours variés de ses adhérents, professionnels de l’immobilier, à travers quatre portraits inspirants de femmes et d’hommes passionnés, indépendants, engagés et fiers de l’être. Deuxième opus…\nFNAIM - © D.R.\nDavid BOSCHI, agent immobilier à Nyons depuis 18 ans, à la tête d’une entreprise familiale de 12 agences créée en 1960, nous parle des évolutions de son secteur, de ses choix stratégiques et de sa vision du métier. Rencontre avec un professionnel de l’immobilier résolument en phase avec son temps.\nAprès avoir travaillé dans l’industrie, j’ai changé de cap en 2003 pour rejoindre l’agence familiale, spécialisée en transactions, et travailler avec mon père et ma sœur. En 2020, nous avons eu 500 mandats et réalisé 300 ventes avec nos 35 collaborateurs répartis sur 12 agences en Drôme provençale et dans le Vaucluse.\nTravailler en famille : quels avantages ?\nC’est une vraie chance de faire perdurer une aventure familiale initiée par mon grand-père. Nous avons les mêmes objectifs et chacun met toute son énergie à les atteindre.\nOui ! La FNAIM représente parfaitement notre profession auprès des institutions et du grand public. Être adhérent nous permet de bénéficier de la notoriété du Cube Jaune.\nC’est un peu le résultat de l’histoire : un héritage de la vision qu’avait mon grand-père du métier. Être indépendant c’est être plus libre de nos décisions.\nC’est une agence locale qui connaît parfaitement son territoire et les gens qui y vivent, et qui propose des outils de communication modernes et un marketing performant : une présence sur les réseaux sociaux, des visites virtuelles…\nBien sûr ! Il faut aimer son territoire, les gens et les belles pierres. Pour travailler dans l’immobilier, il faut également de l’empathie, être réactif et dynamique, et être convaincant et persévérant.\nSe former en continu : obligation ou opportunité ?\nLes deux ! Des formateurs de l’ESI viennent régulièrement chez nous en « intra » : cela nous permet de suivre les évolutions législatives et les nouvelles méthodes commerciales. De plus, nous assistons souvent à des webinaires qui sont très bien organisés.\n« FNAIM LÉGAL by modelo » : véritable plus-value pour faire valoir son expertise ?\nC’est un outil très efficace et innovant qui permet, à la fois, d’avoir accès à tous les documents à jour des dernières législations et à la signature électronique, ce qui correspond vraiment à ce que les gens attendent de nous aujourd’hui. Et c’est d’autant plus important qu’on rédige quasiment tous nos compromis : un véritable enjeu stratégique\nRetrouvez la suite de l’interview de David sur et découvrez son anecdote professionnelle la plus insolite, en vidéo