Vous souhaitez louer ou sous louer une chambre meublée pour obtenir un revenu complémentaire, une question se pose, est ce qu’il faut déclarer ce revenu aux impôts.\nVos enfants sont parties, vous disposez d’une chambre qui n’est plus occupée, vous possédez une chambre qui est disponible dans votre résidence principale, vous décidez de louer cette chambre à l'année ou sur 9 mois dans le cadre d'un bail étudiant. Si vous ne dépassez un certain plafond, vous ne serez pas imposable sur ce revenu complémentaire.\nL’exonération d''impôt sur le revenu ne s’applique que sous certaines conditions :\nLa location doit être contractualisée avec un bail d'habitation. Modèle bail de location en ligne PDF / Word conforme ALUR et ELAN.\nLa pièce que vous louez doit être une partie de votre résidence principale\nLe locataire doit avoir accès à l'eau, à l'électricté, au chauffage, aux sanitaires, à une cuisine, ...\nLa pièce louée doit être la résidence principale du locataire, c'est le cas pour un étudiant qui loue à l'année scolaire.\nFiscalité et plafond pour l’année 2022\nPour pouvoir profiter de cette exonération d’impôt en Ile-de-France, le loyer annuel ne doit pas dépasser 191 euros par m². Pour les autres régions, le loyer annuel maximal est plafonné à 141 euros par m². A savoir que les charges ne sont pas à prendre en compte dans le calcul (eau, électricité, gaz, etc), à vous de réfléchir votre loyer.\nUne chambre à louer de 14 m² en région parisienne vous permet de gagner 2 674 euros nets par an (191 euros x 14 m²). Autre exemple en dehors de d’Ile-de-France, une chambre en location à Lyon vous permet d’obtenir un revenu de 1974 euros nets (141 euros x 14 m²).\nRetenez que ces revenus locatifs doivent être déclarés en tant que bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Le plafond augmente chaque année, on peut donc rester optimiste. Si un doute persiste, n'hésitez pas à contacter le centre d'impôts de votre région.\nDans le cas où le bailleur loue au-dessus de ce plafond, les revenus issus du loyer sont à déclarer annuellement dans la partie bénéfices industriels et commerciaux (BIC) de votre feuille d’imposition. Le propriétaire du logement peut profiter d'un abattement automatique de 50% si ses revenus locatifs annuels ne dépassent pas 32 900 euros.\nLorsque les revenus locatifs dubailleur dépassent le plafond de 32 900 euros, le régime d'imposition passe automatiquement au réel. Le régime réel nécessite la tenue d’une comptabilité, mais ouvre droit à une déduction des charges liés à l’activité locative, tel que la gestion locative du bien, les frais liés aux travaux d’entretien ou d’acquisition du logement.\nLes impôt locaux comme la taxe d'habitation doit être payée par le locataire car il s'agit d'une location de résidence principale, ceci quelquesoit le statut du locataire.\nNB: Voici la fiscalité imposée pour la location meublée de courte durée\nArticle mis à jour le dimanche 6 mars 2022\nvirginie , le dimanche 17 avril 2022 à 13:55:46\nEn réponse à @de RIVAZ\nPouvez-vous indiquer la référence du texte autorisant cette exonération et la circulaire mentionnant le seuil de 131€ par m² par an (2013)\nSabrina , le mercredi 27 octobre 2021 à 19:14:28\nEn réponse à @Fridelin guldany\nje voulais savoir, ont loue une chambre chez un particulier avec ma copine, c'est possible de faire pacser sur l'adresse de chez particulier\nBonsoir je loue une chambre chez un particulier en collocation avec deux autre femme j ai donné 550 euro de caution et la je dois quitter la chambre occuper depuis le 4 octobre 2021 que j ai payer 550 euro loyer le propriétaire averti de mon départ au 1 novembre 2021 ne veut pas me rendre la caution logement louer au noir sans bail quel son mes recours\nsteph , le mardi 28 septembre 2021 à 11:08:25\nBonjour, Je coche la case T sur mes impots "mere isolee" puis je sous louer une chambre de mon domicile ou pas?\nFlavie , le jeudi 26 août 2021 à 11:06:36\nJe suis propriétaire d'un appartement meublé, dans lequel je loge ma fille etb une de ses amies. Ma fille est logée à titre gratuit (elle est encore étudiante) et j'ai fait un bail en bonne et due forme pour son amie. Cet appartement est la résidence principale de ma fille. Puis-je bénéficier de l'exonération ? Merci!\nFridelin guldany , le lundi 5 juillet 2021 à 10:15:19\nEn réponse à @Sylvie Coutureau\nSylvie Coutureau , le mardi 8 juin 2021 à 07:52:38\nBonjour, je viens de vérifier la date : on coupe la poire en 2 ! C’est au 31 décembre 2023 que cet avantage fiscal disparaîtra.\n« Article 35 bis\nI. - Les personnes qui louent ou sous-louent jusqu'au 31 décembre 2023 en meublé une ou plusieurs pièces de leur habitation principale sont exonérées de l'impôt sur le revenu pour les produits de cette location sous réserve que les pièces louées constituent pour le locataire ou le sous-locataire en meublé sa résidence principale ou sa résidence temporaire, dès lors qu'il justifie d'un contrat conclu en application du 3° de l'article L. 1242-2 du code du travail, et que le prix de location demeure fixé dans des limites raisonnables. »\nCette « limite raisonnable » est de 191€/m2/an en region ile de France.\nSi vous ne depassez pas cette limite pour le loyer hors charges de la chambre meublée, vous ne declarez RIEN. Au mieux vous pouvez mettre une observation dans votre déclaration, indiquant que vous appliquez l’article 35 bis paragraphe 1 du Code général des impôts.\nCe que vous indiquez dans votre question correspond au régime du micro BIC. Ce sera ça après 2023, ou si vous ne remplissez pas les conditions de l’exonération au titre du 35bis. Cependant il faut declarer loyer + charges, avant d’appliquer l’abattement de 50%.\nJosy , le mardi 8 juin 2021 à 07:33:46\nMerci pour votre réponse j'avais plutôt la notion de 2025 bon on verra bien d'autre part si je comprends bien la partie à déclarer est bien la partie loyer uniquement sans les charges avec un abattement de 50 % ?\nSylvie Coutureau , le mercredi 2 juin 2021 à 09:19:45\nEn réponse à @Gomila\nOui, sûre et certaine. Mais c’est la dernière année. A priori l’an prochain il faudra les declarer.\nGomila , le mercredi 2 juin 2021 à 07:41:55\nEtes vous certain qu'il ne faut pas déclarer dans lors une exonération totale ?\nSylvie Coutureau , le mardi 1 juin 2021 à 10:47:19\nCe loyer bénéficiant d’une exonération fiscale totale, il ne DOIT PAS être déclaré au fisc.\nElle peut essayer d’écrire au fisc pour demander à rectifier sa déclaration de revenus . Et ensuite, si elle a gain de cause, demander les autres rectifications éventuelles (taxe fonciere, taxe habitation, CAF, ...)\nPaul Magnan , le vendredi 21 mai 2021 à 12:39:23\nMes voisins louent trois chambres au tarif de 600 euros mensuel la chambre. Ils encaissent donc 1800 euros mensuel sans bail ni contrat et sans rien déclarer aux impôts, depuis une vingtaine d'années. La fille a acheté une maison et loue également des chambres qui lui paient le crédit. Jamais de contrôle fiscal, région frontalière la demande de location est forte. En même temps les locataires sont libres d'occuper les lieux pendant que les propriétaires coulent des jours heureux dans le sud. La fiscalité n est pas la même pour tous!\nC , le mardi 11 mai 2021 à 13:39:21\nje souhaite acquérir ma résidence principale et créer une chambre et un gîte à la location Partant sur une déclaration au réel en LMNP, je souhaite savoir si :\n1/ les intérêts d'emprunt de ma résidence principale peuvent-ils être déduits des bénéfices pour la déclaration fiscale ?\nSi oui comment se calcule la part à prendre en compte par rapport à la totalité de l'acquisition de la résidence principale sur le montant emprunté ?\n2/ Est-il possible d'amortir l'acquisition du bien immobilier et les travaux d'installation des 2 espaces mis en location ?\nIdem sur la quote-part à calculer ?\n3/ Dans la continuité, y a t-il d'autres charges à déduire ?\nMimo , le mardi 20 avril 2021 à 21:06:16\nJe loue une partie de mon étage dans le cadre d'un loyer raisonnable. La déclaration de revenu arrive et un doute persiste. Si je touche un loyer raisonnable, je n'ai pas besoin de le déclarer du tout c'est bien ça ? où dois-je le déclarer, avec la possibilité de préciser loyer raisonnable quelque part ?\nJosy , le samedi 13 mars 2021 à 19:23:44\nEn réponse à @Inard\nJe fais l'objet d'un contrôle fiscal. On me reproche d'avoir loué au dessus du tarif imposé par la loi pour mes deux chambres étudiantes. Or, ils ont fait une erreur et ont compté les charges. Je leur demande donc d'annuler leur redressement.\nPar ailleurs je souhaite savoir quelle est la part maximum des charges que l'on peut compter. Que signifie raisonnable ?\nBonjour, il n’y a pas de plafond pour un forfait de charges, ni de definition du « raisonnable ». Moi j’applique un forfait de 200€ par mois. Je ne considère pas le rapport des surfaces, mais plutôt le nombre d’occupants . 1 locataire, voire 2 quand ils sont en couple, et nous sommes 2 aussi dans le reste de la maison. Donc si l’on considère l’ensemble des charges à répartir, les taxes, et aussi l’entretien entre 2 arrivées /departs de locataires (Peinture murs ou plafonds, petite plomberie, changement de serrures..., que je ne répercute pas sur les locataires), le forfait ne semble pas déraisonnable. Je pense que l’essentiel est de pouvoir expliquer de quelle façon on l’évalue si le fisc nous pose la question.\nInard , le samedi 13 mars 2021 à 12:11:13\nJosy , le mercredi 17 février 2021 à 11:36:56\nEn réponse à @Kallysto\nIl n'est pas obligatoire d'indiquer sur le bail le montant du loyer et le montant des charges. On peut faire un tout. De plus pour la CAF, les 2 ne sont pas dissociables lorsqu'il s'agit d'une location d'une chambre meublée chez un particulier. C'est considéré comme la location d'une chambre d'hôtel. Le locataire aura le montant global à fournir et non le détail. Au final c'est tout bénef pour lui.\nPour une chambre à 380€ par mois l'un de mes locataires avait 292€ d'APL...\nCohérence loyer charge, ça ne veut rien dire.\nIl faut compter dans les charges :\n-> électricité de la chambre : consommation électrique d'un PC, d'une télé si fournie ou amenée par le locataire, chauffage\n-> électricité pour les communs : l'ampoule des couloirs ne fonctionnent pas par magie, idem pour le chauffage des parties communes\n-> électricité pour la cuisine : four, plaque de cuisson, frigo, lave vaisselle, il utilise en partie donc il est normal qu'il en paye une partie.\n-> électricité pour la machine à laver si il y a accès.\n-> électricité pour l'eau chaude\nIdem si vous avez du gaz :\n-> gaz pour le chauffage de la chambre\n-> gaz pour le chauffage des lieux communs\n-> gaz pour la cuisine,\n-> gaz pour l'eau chaude\n-> l'eau pour les douches\n-> l'eau pour la machine à laver si il y a accès,\n-> l'eau pour les toilettes,\n-> une cote part pour la taxe audiovisuel si télé fournie\n-> une cote part pour internet si fournit,\n-> une cote part pour les ordures ménagères.\nAu final les charges grimpent vite.\nA savoir également qu'il va falloir aussi faire la chasse aux abus ! Comme c'est "toute charge incluse", la couette jettée par terre le chauffage mis à 25°C toute la journée c'est assez courant.... Et si on a un peu chaud bah on ouvre la fenêtre... De même que les douches de 45 minutes....\nEn 6 mois, le dernier m'a couté 600€ d'électricité à lui tout seul en étant là 15 jours par mois.... chauffage à 25°C, fenêtre ouverte chauffage en route, lave vaisselle mis en route tous les jours, et accessoirement, il profitait de mes absences pour s'installer dans le salon car il avait une meilleure réception wifi et montait le chauffage de la pièce !\nJosy , le mercredi 17 février 2021 à 11:10:58\nEn réponse à @Reg\nJe loue une chambre meublée chez l'habitant, 100 euros par mois. Ma propriétaire a déclaré au impôts 1200 euros pour l'année. Il s'avère que le centre des impôts vient de lui signaler qu'elle serait du coup imposable dû a ce revenu supplémentaire. Alors qu'elle n'est pas imposable sans ce revenu de location. Elle était également exonérée delà taxe foncière et taxe d'habitation (+75 ans) , mais toujours avec ces 1200€ de location pour l'année, elle doit payer ces taxes et elle va aussi être imposable sur le revenu...ils faisaient le calcul. Je lis sur divers textes que pour les chambres meublées, il y a une exonération si le montant ne dépasse par 136 au m2 pour la province. Est ce normal que les impots ne prennent pas en compte une exonération pour si peu de loyer reçu ? Sachant que cette chambre est ma résidence principale et que le loyer est de 100 euros par mois. Que puis je faire, quels textes de loi pour retourner les voir et faire une réclamation ? Merci pour vos conseils\nJosy , le mercredi 17 février 2021 à 10:39:27\nEn réponse à @Ziquet\nATTENTION si vous louer une chambre dans votre appartement, les revenus du locataire seront pris en compte pour le calcul de la taxe d’habitation !!!\nDu vécu pour 2019,\nCe n’est le cas que si votre locataire se declare domicilié fiscalement chez vous au 1er janvier.\nJe loue une chambre à un étudiant. Ses revenus sont déclarés à l’adresse de ses parents , donc il n’est pas pris en compte pour ma TH.\nschlosser , le lundi 4 janvier 2021 à 15:54:12\nJe suis propriétaire à 50% de ma maison (50% en indivision avec mon ex mari) mais j'ai la jouissance de la maison moyennant loyer. Puis-je dans ce cas louer une chambre à un étudiant? Mon ex mari doit-il être d'accord?\nCamille , le dimanche 20 décembre 2020 à 17:05:52\nEn réponse à @Joëlle TROUILLIEZ\nVotre vendeur immobilier n'aurait pas dû compter cette pièce de moins de 9 m2 comme une chambre : la règle c'est 9 m2 Carrez. Sinon, c'est un bureau par exemple. Si pièce mansardée, il faut en effet vérifier d'avoir au moins 20 m3, ou alors un plafond plus haut que les 2,5 m habituels.\nA ma connaissance, cette défiscalisation ne concerne que les locations dans sa propre résidence principale (occupée au moins 8 mois par an). Si l'appartement devient résidence secondaire louée, vous serez imposée à hauteur de la moitié de tous vos loyers. Mais la pièce de 8,3 m2 ne peut toujours pas être considérée comme "chambre". Vous devriez dans ce cas d'un départ louer meublé à une seule personne ou un couple, mais pas en co-location.\nDe plus, la loi de Finances 2020 met fin à ce système de défiscalisation (contrat étudiant/stagiaire/autre personne en déplacement) à la date du 31 décembre 2023 !\nMerci de votre retour, c'est très clair. Je pense en effet jouer sur ce point pour négocier le prix (2 chambres et non 3).\nDans tous les cas je ne voulais pas défiscaliser car le prix d'une chambre en colocation ou j'achète se loue environ 450€/mois. Donc je compterais ces revenus en plus dans ma déclaration, that's the game.\nJoëlle TROUILLIEZ , le dimanche 20 décembre 2020 à 15:51:20\nEn réponse à @Camille\nJe regarde pour acheter un appartement comme résidence principale avec 3 chambres et je voudrais créer une "colocation" en louant 2 des chambres. J'ai trouvé un appartement qui me plaît bien mais 1 des chambres ne fait que 8,3m2. Dans un premier temps je me dis qu'au pire je prendrais cette chambre mais lorsque je serais mutée et que cet appartement ne sera plus ma résidence principale je ne pourrais donc pas louer cette chambre.\nAvec ce que vous dites, il faudrait que je m'assure qu'il y ait une surface de 20m3, car même avec 8,3 m2 cela passerait ?\nCamille , le dimanche 20 décembre 2020 à 12:28:37\nNon, cela concerne toutes les locations de chambres, pour étudiant ou non. Le texte officiel précise clairement soit 9m2, soit 20m3. Donc pas de souci pour vous. Mais pas facile dans une si petite surface de caser lit, chevet, chaise, bureau (obligatoire pour étudiant), armoire.\nPar contre, pour ne pas être imposé, le loyer hors charges ne doit pas être supérieur à : 8,3 x 138 € = 1145,40 € sur 10 mois (septembre-juin pour étudiant), soit 114,54 € mensuel ! Sinon, l'excédent de loyer est imposable.\nS'il s'agit d'une location meublée "classique" saisonnière ou à l'année, pas de contrainte de plafond pour le loyer, mais la moitié sera imposée et ajoutée au total des revenus avant calcul de l'impôt.\nFred , le lundi 7 décembre 2020 à 12:14:29\nQuand tu divises 100M² par 2, ca fait 50M². Le propriétaire n'a plus l'usufruit de la totalité de son logement mais la moitié. Les charges sont réparti au prorata de l'usufruit. Le locataire ne paie pas le surplus mais son prorata de charge globale: soit le prorata des anciennes charges + le prorata du surplus.\nMais pourquoi compliquer? Il paie le prorata de la facture qu'il reçoit. L'ancienne facture, a la limite on s'en fout?\nZiquet , le samedi 31 octobre 2020 à 12:48:19\nPhilippe , le mercredi 22 juillet 2020 à 17:38:19\nEst il possible de louer une partie de ma résidence principale en l’occurrence mon rez de chaussée qui a été aménagé en un studio indépendant sachant que j'ai acheté ma résidence en octobre 2016 par le biais du pret à taux zero.\nJe précise bien qu'il s'agit d'une partie de ma maison, et que je continuerai à vivre avec ma compagne et mes enfants dans l'autre partie.\nDOMINIQUE DOMISSE , le mercredi 22 janvier 2020 à 11:57:42\nCombien de chambres peut on louer? j'ai 2 chambres qui font 9m2 et une qui est beaucoup plus grande, P puis je louer aussi la plus grande au prix de la 9m2? Merci pour votre réponse.Je vais faire poser un second compteur d'eau et d'électricité, ainsi je pourrai répartir en 3 le montant des consommations au plus juste. Qu'en pensez vous?\nGabriel , le mercredi 4 décembre 2019 à 15:40:15\nJe souhaite héberger un étudiant italien dans ma chambre d'amis (9m2) et il aura évidement accès à tout le reste de l'appartement sauf ma chambre personnelle. Le calcul du loyer comprend t'il uniquement la taille de la chambre, ou aussi les charges (électricité, eau chaude...)? Je pense que c'est inclus, mais je voulais être sûr.\nLes règles pour héberger un étranger sont-elles les mêmes que pour héberger un français? Il n'y a pas de papier supplémentaires à faire?\nJoëlle Trouilliez , le samedi 12 octobre 2019 à 16:11:36\nEn réponse à @Jérémie\nMerci pour votre réponse ! Grâce à la hauteur sous plafond importante je vais mettre un lit mezzanine, ce qui permet de donner vraiment plus de place au sol pour bureau, armoire, etc. Ou sinon je vais faire creuser un placard en prenant dans la chambre à coté pour augmenter la surface. Il faut que les locataires soient bien, sinon ils ne resteront pas. Et effectivement je ne compte pas être exonéré d'impôts, je serai forcément au-dessus du plafond et je vais tout déclarer ; d'ailleurs même la résidence universitaire publique d'à côté (164€/mois pour 9m² au CROUS près de chez moi) dépasse le soi-disant « loyer raisonnable » du fisc ! J'aurai l'abattement de 50% c'est déjà bien pour tenir compte de tous les frais.\nBravo, c'est la meilleure solution. Etant maman de 3 grands enfants, j'ai souvent visité avec eux des chambres/studios avec lit en mezzanine. Cela plait aux jeunes !\nJérémie , le samedi 12 octobre 2019 à 12:36:33\nJoëlle Trouilliez , le vendredi 11 octobre 2019 à 17:05:35\nJ'en ai une de 8,3 m2, plafond plat, et 21m3. Le notaire m'a dit que je pouvais louer car le décret dit soit 9m2 soit 20m3. Mais je lis peu souvent cette précision, ça n'a pas l'air très clair, et peut-être que cela ne concerne que la location meublée classique.\nJérémie , le jeudi 10 octobre 2019 à 18:06:51\nAberrant en effet mais tout-à-fait volontaire de la part du Fisc car ainsi, cela limite le nombre de bailleurs concernés. C'est un impératif et dans ce contrat de location pour étudiant, il n'y a pas à préciser la superficie des parties communes ou privatives (salle d'eau, WC, cuisine ou kitchenette), mais à les indiquer seulement dans un descriptif à remettre à l'occupant. S'il s'agit de pièces partagées avec le bailleur ou un autre locataire, il est logique qu'elles n'ouvrent pas droit à défiscalisation.\n"Sacrifice du bailleur" pour un partage : c'est un choix de louer dans ces conditions. On l'accepte ou non !\nLes 20m3 concernent les chambres dans les combles, avec hauteur suffisante mais petite superficie au sol. Sinon avec 9m2 et plafond plat, on atteint les 20m3.\nJoëlle Trouilliez , le jeudi 10 octobre 2019 à 18:01:18\n« Pour l'avenir, des vérifications seront sûrement faites in situ car trop de bailleurs proposent des hébergements non conformes, à des étudiants ou autres. »\nMais il faudrait aussi comprendre que ne pas du tout compter les parties communes dans la superficie locative est aberrant, puisque le bail y donne accès et que cela compte dans le service. De plus c'est un sacrifice du bailleur de partager les communs avec des locataires, le fisc a l'air d'en douter.\nPour les règles, il y a apparemment des différence en fonction du type de contrat/location qu'on choisit : sans opter pour la défiscalisation, mais en choisissant la chambre meublée classique avec déclaration BIC, le décret dit par exemple que la partie privative doit faire plus de 9m² OU plus de 20m3, ce qui est un soulagement quand on est juste en dessous de 9m² (mais plus de 20m3) tout en ayant des parties communes (dont salle de bain) plus que spacieuses mais bizarrement non comptées.\nJérémie , le mercredi 9 octobre 2019 à 18:23:52\nUn contrat de location sur 9 ou 10 mois maxi pour étudiant, permettant de ne pas déclarer les revenus correspond à un montant de loyer annuel hors charges à ne pas dépasser, soit 136€/m2 en province, 186€/m2 (chiffre à vérifier) en région parisienne. Le texte précise clairement qu'il s'agit d'une "chambre" prise en compte pour la superficie d'au moins 9m2 sur 1,80m mini de hauteur plafond, chauffée, avec fenêtre, porte fermant à clé, détecteur de fumée, et libre accès à des sanitaires (privés ou non) et coin repas/kitchenette (privé ou non). La superficie de ces annexes n'est pas prise en compte dans le calcul.\nSinon il est question soit d'un studio, soit d'un F1 ou F2 = appartement avec place de parking prévue. Et cette défiscalisation ne s'applique pas alors. Si le contribuable truande, il risque gros car le contrat doit détailler les parties louées avec toutes leurs caractéristiques. A ce jour, la déclaration en mairie n'est pas obligatoire, mais fortement conseillée - surtout si le logement répond aux critères de salubrité et de sécurité. Au moins ainsi, les règles locatives sont respectées. Pour l'avenir, des vérifications seront sûrement faites in situ car trop de bailleurs proposent des hébergements non conformes, à des étudiants ou autres.\nJoëlle Trouilliez , le dimanche 6 octobre 2019 à 15:04:20\nEn réponse à @Jl\nSi on loue à un étudiant, avec un loyer raisonnable, en-dessous de 135€/m2/an, une partie de son habitation, qui est sa résidence principale, avec un contrat de 9 mois, en meublé, si je comprends bien, on est éxonéré d'impôts sur le revenu, on a donc pas à le déclarer aux impôts du tout ?\nSauf erreur, il faut aussi qu'il n'y ait pas de création de cuisine, ce qui entrainerait la création d'un parking ?\nOn est sensé déclarer cette location à sa mairie ? Que risque-t-on si on ne le fait pas ?\nAttention ! Si on loue à un étudiant ou autre au-dessus du plafond un logement meublé avec sanitaires complets et cuisine + place de parking, ce n'est pas un contrat étudiant loi Alur qui est à rédiger, mais un bail locatif classique pour "meublé". Les 50% actuels qui sont déduits des revenus comprennent :\n- toutes les charges du bailleur\n- tous les frais de remplacement d'équipement\n- tous les frais de rénovation éventuelle et de recherche de nouveau locataire.\nPar contre, jusque 2018, s'il s'agit bien d'une "chambre" meublée pour étudiant dans le respect des conditions Alur, il n'y avait pas à déclarer au Fisc, donc pas de revenus BIC - contrairement à ce qui est écrit sur ce site ! Il appartient au propriétaire de tenir à disposition du service des impôts photocopie du contrat de location - si celui-ci le demande. Rien de plus. Car on ne peut faire une déclaration BIC sans enregistrement SIRET, procédure un peu lourde pour juste une location sur 9 ou 10 mois à un étudiant. S'enregistrer en mairie, conseillé mais pas impératif, permet de montrer sa bonne foi et surtout d'être répertorié car des jeunes ou leurs parents se renseignent aussi en mairie pour trouver un logement.\nJoëlle Trouilliez , le dimanche 6 octobre 2019 à 14:35:32\nJe vais être dans la même situation que vous : mais alors pourquoi ne faites-vous pas un contrat autre que « chambre » qui vous permette d'inclure toutes les parties privatives des locataires (contrat appartement ou étage en colocation) ?\nJérémie , le samedi 5 octobre 2019 à 22:25:57\nLe Fisc ne verra pas de problème si vous déclarez un appartement pour étudiant, mais pas dans le cas d'une "chambre" : le contrat obligatoire ne concerne qu'une chambre et il est bien spécifié que seule la superficie de la chambre est prise en compte pour le calcul du plafond. Maintenant, des pièces annexes peuvent faire partie de la location (dans l'inventaire ou descriptif) mais n'ont pas à être évaluées pour leur superficie dans le bail.\nNous louons deux chambres à étudiants, qui disposent de leur kitchenette en commun et privée, ainsi que des sanitaires pour eux seuls : le Fisc nous a répondu que seule la superficie de chaque chambre est prise en compte, pas les annexes même personnelles.\nFlorine Dutoit , le lundi 26 août 2019 à 13:24:16\nOn découvre que la CAF tient compte des revenus de location de très courte durée d'une chambre chez l'habitant pour calculer les droits du propriétaire qui vit sous le seuil de pauvreté. Qui peut préciser comment la CAF en tient compte ? Car elle n'a aucune information sur la durée de séjour des locataires, juste le montant total perçu par mois. Quand un locataire reste deux jours, cela fait une lessive et demie de draps. Deux locataires sont restés deux jours la même semaine (+ les douches bien sûr) ce qui a plus que triplé la consommation d'eau chez cette propriétaire qui loue une chambre très propre et appréciée, et se démène pour ne pas sombrer dans une pauvreté déjà évidente. La CAF décompte t-elle un forfait pour les dépenses occasionnées ? Comment cela se passe t-il exactement ? On n'a trouvé l'information nulle part. Merci d'avance pour vos informations vérifiées.\nElisabeth , le dimanche 25 août 2019 à 09:51:42\nEn réponse à @Florine Dutoit\nQue signifie cette réponse ? Il est évident que l'utilisation d'un lave-linge entraine une grosse augmentation de la facture d'eau (cela peut clairement la doubler) , et l'usure de la machine entraîne son remplacement précoce, pratiquement impossible à évaluer à l'avance pour le reporter sur le prix de la location. De plus, l'utilisateur peut avoir envie d'utiliser de l'eau de javel pour éclaircir des vêtements déteints, ou un colorant pour teindre du linge aux couleurs passées, et sans le vouloir, abimer les lessives suivantes du propriétaire pas forcément tenu au courant. Si le propriétaire n'est pas toujours présent et que le locataire a peu d'expérience de l'autonomie, profiter d'un lavomatique tout proche de l'habitation semble en effet une bonne option pour éviter les mauvaises surprises.\nDésolée, mais pour la machine à laver, le propriétaire a raison.\nPendant 4 ans, j´ai laissé la clef de mon sous-sol pour que mes locataires aient accès à la machine à laver, et ai , avec les 2 derniers, constaté que la machine tournait en programme long, quelquefois pour seulement une paire de chassettes ou une robe...\nDepuis, je n´ai plus donné la clef de mon sous-sol et j´ai expliqué à mes autres locataires où se trouve le lavomatique le plus proche ( à 3 minutes de la maison).\nIl n´y a pas eu de problèmes, d´autant plus que pour le reste je suis très conciliante: il leur est arrivé d´héberger de la famille, et pour préserver leur intimité, la famille a dormi dans mon salon.\nFlorine Dutoit , le mardi 20 août 2019 à 00:59:50\nEn réponse à @Vacher\nQuelle générosité ! Vous au moins, on sait pourquoi vous louez votre chambre !!! ????\nJl , le dimanche 21 avril 2019 à 09:06:36\ncylia , le mercredi 21 novembre 2018 à 11:12:23\nJe souhaite louer une chambre de ma maison à un étudiant, pouvez vous m'apporter plus d'explications pour quelqu'un qui souhaite être exonéré des impôts ( surtout le seuil à ne pas dépasser)\nJoëlle , le dimanche 14 octobre 2018 à 16:55:02\nLa salle d´eau+WC et le coin cuisine dans le salon de l´appartement pour étudiants sont exclusivement pour eux car ils font partie de leur appartement au dernier étage de ma maison. Après avoir une année partagé ma cuisine et ma salle de bains, j´ai trouvé plus facile pour tout le monde d´équiper leur étage pour qu´ils soient indépendants.\nSi le fisc y voit un problème, je vais arrêter de louer à des étudiants...\nmorin , le dimanche 14 octobre 2018 à 15:18:55\nExact : certains centres fiscaux ne sont pas du tout correctement informés et c'est vous qui êtes dans la légalité.\nPar contre, dans les 36 m2 vous incluez salle d'eau, WC et cuisine ? Attention, les textes concernent une "chambre pour étudiant" et le Fisc peut ne retenir que la superficie de la chambre, sans les annexes.\nJoëlle , le jeudi 11 octobre 2018 à 16:19:28\nEn réponse à @fufu\nJe souhaite partager mon appart F3 en Ile-de-France comme si j'étais en colocation sauf que je suis propriétaire. Bien sûr le loyer serait largement au dessus du plafond mais du coup les 50% d'abattement seraient déduits sur quelle base ? Des 30% du taux d'imposition donc 15% du loyer ?\nDe plus, vu que je partage complètement l'appart à égalité, est ce que je peux directement diviser chaque facture (eau ,elec, internet, taxe habitation) par deux ou je dois quand même faire un forfait ?\nDéduction de 50% du loyer annuel, l'autre moitié s'ajoutant aux revenus imposables.\nPour les charges, voir réponse plus haut sur ce site.\nMais vous restez propriétaire louant une partie de sa résidence principale, et non pas "co-locataire"...\nJoëlle , le jeudi 11 octobre 2018 à 16:12:46\nEn réponse à @Michel\nMon ex femme et moi vivons à nouveau ensemble dans notre maison. Devons-nous payer chacun une taxe d'habitation ou bien une seule.\nDe plus nous louons deux studios attenant à la maison et le fisc nous réclame un rappel de taxe d'habitation pour 2016 (et j'imagine que ça sera pareil pour 2017 bientôt= car ils considèrent que les locataires vivent dans la maison. Et que ce sont eux les occupants de la maison. Mais ma femme et mon fils qui vit encore avec nous ne sont pas mentionnés sur l'avis d'imposition de la TH\nMoi j'ai subi un AVC il y a un an et je ne peux pas travailler. En attente d'une AAH, actuellement ces loyers sont mes seuls revenus.\nDois-je quand même payer cette taxe d'habitation ? À partir de quel âge est-on exempté de la payer ? Vu que moi j'ai 57 ans et mon ex femme bientôt 60.\nNon une seule taxe d'habitation à payer.\nStudios = vos locataires ne vivent pas dans la maison. S'ils ne sont pas étudiants, ils doivent en effet payer une taxe d'habitation, ceci même si les logements sont attenant à la maison.\nQuant à l'âge limite, c'est 75 ans pour le contribuable, me semble-t-il, mais la loi a peut-être été modifiée : voir sur impôts.gouv.\nLes âges de monsieur et madame ne s'additionnent pas !\nJoëlle , le jeudi 11 octobre 2018 à 16:06:52\nEn réponse à @GL\nbonjour, je souhaite faire la même chose, avez-vous eu une réponse? merci\nUn propriétaire ne peut être en même temps pour le même logement "co-locataire" : vous restez propriétaire louant une partie de sa résidence principale.\nPour les charges, c'est à vous de les évaluer au plus juste. Mais diviser par 2 peut poser problème : soit votre locataire consommer plus, soit il consomme nettement moins. Il faut une période d'adaptation et de comparaison des factures à venir avec celles quand vous étiez seul occupant.\nJoëlle , le jeudi 11 octobre 2018 à 16:00:09\nEn réponse à @DUPIN\nJe souhaite louer une partie de mon habitation principale comprenant une chambre, une salle de bain et un coin cuisine. L'entrée peut être indépendante. Les impôts me disent qu'il faudra que je procède à une division parcellaire de mon bien sur le plan cadastral. Suis-je réellement obligée de diviser mon bien ?\nEvidemment non, il n'y a pas de division parcellaire à faire. Ce sera seulement à envisager si vous désirez vendre à part avec entrée indépendante.\nJoëlle , le jeudi 11 octobre 2018 à 15:52:31\nEn réponse à @Adrien95\nBonjour, concernant la taxe d'habitation, le centre des impôts m'a indiqué que c'était au propriétaire de l'unique surface d'habitation de la payer. Même s'il existe des baux, tout est à son nom (compteurs d'eau, d'électricité, internet, etc). Les ressources de l'ensemble des locataires sont alors prises en compte: si vous ne payiez pas de taxe d'habitation, ou qu'elle était faible, attention aux surprises. Si vous gagnez bien votre vie, vous êtes déjà au plafond. avez-vous eu ce retour également ?\nBientôt obsolète cette taxe d'habitation !\nEt non, les étudiants n'ont pas à en payer une à part dans la résidence du bailleur… quels que soient leurs revenus.\nJoëlle , le jeudi 11 octobre 2018 à 15:48:02\nEh oui ! Il n'y a pas d'obligation de laisser libre accès au lave-linge. Mais il est possible de demander au locataire d'utiliser son produit lessiviel. Pour l'eau et l'électricité, cela fait partie des charges à évaluer au plus juste.\nJoëlle , le jeudi 11 octobre 2018 à 15:44:03\nJe suis dans la même situation que vous et remplis les conditions pour ne pas payer d´impôts sur le revenu de ce loyer (logement étudiant meublé dans ma maison, pas d´entrée séparée, loyer mensuel de 480 euros pour 36m2 en région parisienne, résidence principale de l´étudiant). Je remets aux étudiants dès la signature du bail une attestation pour qu´ils puissent percevoir l´AL, et envoie chaque mois d´août à la CAF par télétranmission la déclaration de loyer. Bien sûr, je paie la taxe d´habitation, mais pas les étudiants. Personne ne m´a demandé de procéder à une déclaration parcellaire.\nIl faut quelquefois se méfier des informations données par le CDI...\nQuand je m´étais renseignée auprès de mon centre des impôts, on m´avait répondu que ces revenus étaient déclarés et imposables. Je savais qu´il existait un BO précisant les conditions d´exonération des produits de la la location d´une partie de la résidence principale si consentie à un prix raisonnable et ai demandé à mon CDI de me fournir cet imprimé. On m´a répondu avec mépris que c´était "un document interne"... Je me suis renseignée auprès d´un autre CDI, et ai obtenu les références du bulletin officiel : 4F-1-17 (le 17 correspond à l´année den cours, l´année prochaine, ce sera le 18, etc).\nJoëlle , le jeudi 11 octobre 2018 à 15:33:29\nEn réponse à @Keita\nBonjour je suis intéressé par votre offre merci\nVous rêvez… Vous devez déclarer au Fisc vos gains de loyer hors charges selon le calcul indiqué que ce site notamment, c'est-à-dire ne pas dépasser un plafond pour être exempté de déclaration, soit : 186 €/m2/an en Ille de France, 136 €/m2/an ailleurs.\nA vous de faire le calcul pour être en-dessous des plafonds.\nMais je ne crois pas que l'on puisse louer ainsi 4 ou 5 chambres !\nJoëlle , le jeudi 11 octobre 2018 à 15:28:32\nEn réponse à @Gioan\nJe souhaiterai louer une partie de ma résidence principale en location meublée.\nJ ai lu que le plafond en province ne devait pas excéder 136 euros par an au mètre carré.\nSachant que mon locataire aura accès a un jardin privatif de 200 mètres carrés, comment dois je intégrer celui-ci dans le plafond ?\nMême réservés au locataire, les espaces extérieurs ne sont jamais pris en compte dans le calcul de la superficie.\nKeita , le mardi 9 octobre 2018 à 08:49:02\nJe souhaite louer plusieurs chambres dans mon habitation. Comme c'est ma résidnce principale, je n'ai pas besoin de le déclarer dans mes impôts. Mes locataires sont des étudiants et ont droit aux APL.\nEst-ce qu'il y a une limite du nombre de chambres que je peux louer (et donnant droit à APL)?\nVacher , le dimanche 7 octobre 2018 à 23:14:46\nEn réponse à @Charline\nJ'ai une question ! Si je loue une chambre meublée dans ma maison, est-ce que j'ai l'obligation de laisser l(accès et l'utilisation de ma machine à laver ? Evidemment, il y a aura des pièces partagées telles que SDB, WC, cuisine. Il aura le droit de se doucher, faire à manger etc.... Mais je ne trouve pas de réponse à cette simple question. Si je lui dit d'aller à la laverie, j'ai le droit? Ma machine est dans mon garage, qui ne fait pas partie des pièces partagées\nReg , le mardi 11 septembre 2018 à 15:08:00\nMorin , le jeudi 30 août 2018 à 19:29:52\nJe suis dans la même situation que vous. Les impôts me précisent que je dois faire procéder à une division parcellaire de mon bien et payer 2 taxes foncières. Qu'en est-il pour vous ?\nAdrien95 , le mardi 7 août 2018 à 09:19:22\nSabine , le jeudi 26 juillet 2018 à 13:30:38\nae , le vendredi 6 juillet 2018 à 07:48:47\nNon pas d'obligation de division parcellaire.\nSi l'unité mise à la location fait partie intégrante de votre logement et ne dispose pas de compteur individuel=pas de division pracellaire.\nSi votre unité est sur la même parcelle et est indépendante /séparé physiquement de la maison il peut y avoir une division parcellaire mais aucune obligation.\nAujourd'hui il est possi le d'avoir 2 logements indépendant (avec compteur individuel) sur une même parcelle.\nae , le vendredi 6 juillet 2018 à 07:40:58\nEn réponse à @Annita\nje croyais que c'était € par m² et annuel et non pas par mois ? Où est le vrai ?\nOui. J'ai mmal écris. Pour ne rien déclaré il ne faut pas exeder 135€/m2/an. Hors charge.\nMichel , le vendredi 6 juillet 2018 à 03:51:59\nAnnita , le vendredi 6 juillet 2018 à 03:29:19\noui c'est hors charge les 135€/mois. D’où l’intérêt de bien évaluer les charges mensuels sant les surestimer car il faut garder une cohérence loyer/charge.\nDUPIN , le mardi 15 mai 2018 à 13:27:59\nDUPIN , le mardi 15 mai 2018 à 13:22:23\nGL , le jeudi 15 mars 2018 à 22:41:59\nCharles , le samedi 10 mars 2018 à 02:16:48\nMon bailleur/proprio m'a fait signé un bail de colocation. Il se trouve qu'il est aussi mon colocataire. Ce bail est il valable ? dans les deux cas existe t il une loi le stipulant.\nGioan , le samedi 10 février 2018 à 13:01:13\nGIU , le jeudi 11 janvier 2018 à 00:31:52\nPourriez vous m'indiquer comment louer une chambre chez l'habitant à un étudiante étranger seulement pour une période de 6 mois?\nfufu , le lundi 8 janvier 2018 à 21:00:06\naymeri , le vendredi 5 janvier 2018 à 16:35:39\nbonjour, je souhaite mettre en location une chambre de 37m² à la campagne . Y a t'il dans la loi un nombre de m² autorisé, car tous les exemples que j'ai pu lire sont des exemples de chambres de 18m² ou 14m²\nVal , le mercredi 3 janvier 2018 à 19:10:16\nEn réponse à @C.V.\nje loue une chambre meublée.... et le centre des impôts me demande de prévenir chaque année et de donner l'identité du loueur, et il reçoit sa taxe d'habitation. C'est ainsi, c'est la loi, ce n'est pas une erreur.\nC'est ce que je dis. Je rappelle que le loueur est le bailleur. Le locataire n'est pas le loueur : c'est le preneur.\nLe centre des impôts, le BOFIP ("Lorsqu'ils occupent une chambre meublée chez une personne qui loue ou sous-loue une partie de son habitation et qui est à ce titre exonérée de la cotisation foncière des entreprises, ils ne sont pas soumis à la taxe d'habitation ; celle-ci demeure établie au nom du loueur pour l'ensemble du logement, y compris la pièce louée en meublé"), et des réponses ministérielles (notamment : n°?23578, JOAN du 18.4.83, p.?1816 et DA 6 D-1233, n°?7) me répondent que le locataire ne paie pas de TH lorsqu'il loue une chambre dans l'habitation principale du loueur.\nC.V. , le dimanche 10 décembre 2017 à 18:33:40\nEn réponse à @Val\nIl y a une erreur grossière à la fin de cet article : non, les étudiants qui louent chez l'habitant ne payent pas de Taxe d'habitation : voir réponse ministérielle n°?23578, JOAN du 18.4.83, p.?1816 et DA 6 D-1233, n°?7\ncamille c two , le dimanche 5 novembre 2017 à 13:53:22\ncomment faire pour louer une chambre à une personne européenne pour ses déplacements en france (ce n'est donc pas sa résidence principale) Y a t il une autre possibilité de contrat?\nVal , le samedi 4 novembre 2017 à 19:27:00\nRémy , le vendredi 20 octobre 2017 à 14:55:26\nEst-ce que les règles sont différentes si on n'est pas Français? Si on est Américain et on a une maison en France où on vie en tant que visiteur avec un Visa de Long Séjour, peut-on louer nos chambres sans déclarer ainsi?\nCHARLINE , le vendredi 20 octobre 2017 à 07:43:18\nLe lave-linge n'est pas obligatoire, il ne figure pas dans la liste fixée par le décret.\nMichel , le vendredi 20 octobre 2017 à 00:19:44\nCharline , le samedi 14 octobre 2017 à 18:40:06\nbouzidia , le samedi 23 septembre 2017 à 15:37:17\nEn réponse à @Etoile\nJe ne voudrais pas être votre locataire ....\nbonjour , je cherche une chambre chez l'habitant à Cergy ou dans une ville pas loin de Cergy maximum à 40 min ; je suis étudiant à Cergy pontoise , il faut un contarat et un bail sinon je loue pas\nAUREL , le vendredi 28 juillet 2017 à 15:49:15\nEn réponse à @laurent\nbonjour ma question est simple faut il un place de parking pour louer une chambre meublée merci d avance\npetit up sur cette question .\nFaut il une place de parking pour louer des chambres étudiants?\nRobert , le mardi 30 mai 2017 à 21:48:15\nNon non, pas à ses risques et périls mais bien aux vôtres !\nEn tant que bailleur, vous avez l'obligation de demander tous les ans une attestation d'assurance à votre locataire.\nImaginez un dégats des eaux qui vient du studio et qui détériore votre logement à vous, votre assurance va se retourner contre l'assurance du locataire, si celle-ci n'existe pas, contre l'assurance du propriétaire vu qu'il a l'obligation de s'assurer que son locataire est assuré.. et donc contre vous car vous n'avez pas fait cette démarche.\nJe sais très bien mais je suis juste à côté c'est pour cette raison que j'ai rien dis , je contrôle tout . .\nEt puis ce sont des étudiants de passage et qui ont certainement pas beaucoup de moyen .il est vrai que lui n'a pas été très correct ..\nMais merci pour les infos .\nKallysto , le mardi 30 mai 2017 à 10:20:05\nJe loue un studio de 25m² pour étudiants , la première personne avait prit une assurance la seconde non , c'est a ses risques et périls bien que je suis assuré .\nRobert , le lundi 29 mai 2017 à 07:00:59\nOui, chambre ou studio, VOUS devez avoir une assurance en tant que bailleur et LUI doit avoir une assurance en tant que locataire.\nKallysto , le dimanche 28 mai 2017 à 18:41:53\nbonjour,je loue un studio chez l'habitant a un étudiant faut il qu'il prenne une assurance?merci\nKallysto , le dimanche 28 mai 2017 à 18:40:16\n" Une chambre à louer de 14 m² en région parisienne vous permet de gagner 2 562 euros nets par an (184 euros x 14 m²). "\nÇa fait du 213 euros 50cts par mois a ce prix là c'est pas la peine de louer .\nIl s'agit du loyer et non des charges.\nEnsuite, vous pouvez la louer uniquement de septembre à fin juin et donc augmenter le loyer : 2562 / 10 mois => 256,5 € de loyer par mois pendant 10 mois.\nEnfin il faut ensuite ajouter toutes les charges.\n- taxe audiovisuelle si télévision,\n- utilisation des parties communes\nPar contre, comme elles sont incluses, il faut faire attention aux abus qui sont, du même coup, extrêmement courant. "On s'en tape c'est inclu"\nDouche de 45 minutes (ça fait l'équivalent de 1 bain et demi !)\nChauffage à 25°C au lieu de mettre une couette / une couverture\nFenêtre ouverte, chauffage en route.\nTélé laissée allumée...\nMachine à laver qui tourne pour 2 T shirt et j'en passe.\nKallysto , le dimanche 28 mai 2017 à 18:28:52\nSi vous saviez comme je m'en tape.\nKallysto , le dimanche 28 mai 2017 à 18:25:35\nEn réponse à @kathe\noui , les 135 euros sont pour le loyer ( hors charges ) X surface / 12 = loyer\nvous ajoutez les charges bien mentionnées et séparées du loyer en précisant TOUT ce que cela comporte\nmoi, j'ai contacté des techniciens EDF - Engie pour calculer les conso. Ils ont tout compté par m3, kw etc\nj'ai donc eu un compte précis ;\nexemple , pour EDF : en 2016 prix kw = 0.16 e ttc : conso TV 5h /jour = 59 kw /an , PC 3h / jour = 39 kw /an\nsèche serviette : 1h / jour = 160 kw / an etc ..etc ... tout répertorié ( éclairage, lave linge, plaque cuisine, ..),\non est arrivé à 619 kw / an x 0.16 ettc = 99 euros / 12 mois = 8.25 /mois.\nPour le chauffage au gaz : facture totale / m2 total x surface chambre + quelques m2 communs ( raisonnables)\nPar contre quand je loge en habitation non principale je fais un forfait ( qui revient au même )\nVous avez fournis la puissance électrique de tous les appareils ? Sans ça ils sont totalement incapable de calculer la consommation réelle..\nEnsuite, si tant est que le calcul soit cohérent, il faut "juste" qu'il n'y ait pas d'abus....\nEtoile , le samedi 27 mai 2017 à 22:37:20\nkathe , le vendredi 19 mai 2017 à 13:26:27\nEn réponse à @Florence\nLes 135 euros, normalement, c'est hors charges , vous pouvez compter les charges à part ce qui vous fait réellement 135 euros de revenus par mois (enfin si je ne me trompe pas)\nkathe , le vendredi 19 mai 2017 à 13:09:55\nFORMELLEMENT INTERDIT ET INDIQUE DANS LE BAIL.\nil vous faut demander l'accord de votre propriétaire\nbazin , le vendredi 12 mai 2017 à 14:44:14\nJe cherche un modèle de bail pour location chambre meublée chez l'habitant. Merci\nKallysto , le samedi 6 mai 2017 à 23:23:11\nEn réponse à @Andréa\nJe loue une chambre chez l'habitant, 350 euros pour 11m2 en campagne depuis 5 mois. Je travaille et j'ai déclaré mon foyer fiscal à l'adresse de la chambre. Ma propriétaire me réclame une taxe d'habitation de 450 euros est ce normal ?\nTout dépend de la taxe d'habitation de départ....\nSi c'est un appart de 75 m² et que la taxe d'habitation fait 3068€ c'est normal....\nAprès, il est possible aussi que la taxe d'habitation soit divisée en 2 car au final vous utilisez cuisine, WC et salle de bain.... Demandez lui le détail de son calcul.\nKallysto , le samedi 6 mai 2017 à 23:18:24\nEn réponse à @Damien DECAUX\nCohérence loyer / charges comment la déterminer ? 50/50 ? 80/10 ?\nMerci si vous avez la réponse :)\nAndréa , le jeudi 16 mars 2017 à 12:43:19\nALLIX , le mardi 14 mars 2017 à 09:24:15\nEn réponse à @guysse\nEn tant que locataire puis je sous louer une chambre de mon appartement ?\nDamien DECAUX , le vendredi 24 février 2017 à 06:41:50\nIl faut évaluer la conso suivant l'occupation de la chambre et du profil du candidat. 30/35€ mensuel est déjà bien généreux en charge.\nFaire du 50/50 c'est vouloir masquer du loyer pour rentrer dans la trame de l'exonération. Si le locataire cautionne pourquoi pas. Mais je ne m'y risquerai pas.\nAE , le lundi 20 février 2017 à 16:37:27\nDamien DECAUX , le lundi 20 février 2017 à 16:28:47\nsandra , le dimanche 19 février 2017 à 14:06:23\nRobert , le samedi 4 février 2017 à 07:10:26\nphilippe , le mardi 31 janvier 2017 à 18:54:14\nVous devez prouver à l'administration fiscal que votre résidence tenait lieu de résidence principale aux étudiant avec qui vous aviez conclu un bail étudiant.\nUne déclaration sur l'honneur des étudiants devrait suffire.\nCependant ils étaient peut-être déclarés au domicile de leurs parents, qui ainsi peuvent les conserver en demi part sur leurs fiche d'impot.\nEtiez vous en dessous des seuil pour ne pas les déclarer?\nbeaudhuin christophe , le samedi 14 janvier 2017 à 10:35:18\nAE , le jeudi 12 janvier 2017 à 16:16:42\nAE , le jeudi 12 janvier 2017 à 16:13:29\nEn réponse à @Tartenpion\nOui vous devez déclarer parce que vous dépassez le plafond autorisé. Quand on sait qu'une chambre se loue à partir de 400 euros en Ile de France, en fait on donne la chambre à l'étudiant quoi ?\nTartenpion , le mercredi 11 janvier 2017 à 17:29:20\nEn réponse à @Picard\nJe suis propriétaire d'une maison divisée en deux partie. La partie A est occupée par ma famille, la partie B est occupée par un locataire.\nA et B est ma demeure principale.\nLes parties A et B sont reliés au même compteur EDF donc toutes les factures sont à mon nom ; de même pour le compteur d'eau et l'assainissement individuel est le même pour A et B. Les lignes téléphoniques des parties A et B sont aussi à mon nom.\nJe loue meublé la partie B avec accès à une salle de bain, toilettes, chaufferie avec machine à laver et cuisine. Le tout, largement en dessous du seuil.\nDois-je déclarer quoi que ce soit et où ?\nFlorence , le samedi 7 janvier 2017 à 09:30:22\nEn réponse à @grand furax\nCe racket de l'état me dégoute. sur l immobilier nous payons déjà les taxes fonciéres et habitation et voilà que sous pretexte que nous allons gagner de l argent il faut encore déclarer pour être racketté.... vu le plafond ça me ferait louer la chambre 135 euros sur 9 mois...(135 X 9 m2)=1215 divisé par 9 mois = 135 euros mois....\nsi j enléve à ça les charges diverses incluses (eau,electricité,chauffage gaz,internet, mon foncier, habitation,déchets....)pour ne pas être racketé ça me fait à peine 50 euros de revenu....aprés ces guignols vont s'étonner que les propriétaires ne veulent plus louer.......\nSabine , le mardi 13 décembre 2016 à 09:35:10\nEn réponse à @malcolm\nBonsoir je voulais loué une chambre meublée dans ma résidence principale q ma soeur et elle auras les parties comme une,sdb,wc,cuisine est ce qu elle peut avoir droit à APL merci pour vos réponses\nmalcolm , le mercredi 23 novembre 2016 à 20:17:55\nPicard , le samedi 19 novembre 2016 à 19:45:29\ngrand furax , le vendredi 11 novembre 2016 à 00:12:25\nanna , le dimanche 9 octobre 2016 à 16:39:28\npeut on louer les "3 chambres meublées de sa résidence principale épisodiquement jamais toutes à la fois et dormir dans son bureau par souci d'intimité que dit la loi ?\ncéline , le jeudi 29 septembre 2016 à 12:08:48\nBonjour, je loue dans ma maison un studio meublé avec cuisine équipée et salle de douche/wc ainsi q'un accès indépendant avec un loyer inférieur aux plafonds fixés par le fisc donc non imposable.\nLe locataire peut il obtenir une allocation logement auprès de la CAF. Dans ce cas, y aurait il des conséquences pour moi, fiscalement ou autre?\nBenard , le dimanche 25 septembre 2016 à 13:41:34\nBonjour,si je loue dans le 40,trois de mes chambres dans ma residence principale,dont fois 12m2, combien je ne dois pas depasser par an pour ne pas declarer?\nJb , le samedi 24 septembre 2016 à 19:19:17\nBonjour, peut on louer un bien meuble pour 3 mois non reconductible\nlaurent , le samedi 3 septembre 2016 à 18:05:51\nnous souhaitons proposer notre maison ou une partie de celle ci à la location.\nPour des raisons professionnelles, ma femme et moi devons prendre une location en Bretagne. Notre maison est en Seine et Marne.\nOù est notre résidence principale ? Est ce toujours en Seine et Marne où est ce en Bretagne ?\nQuelqu'un a-t-il des lumières là dessus ?\nshayna , le mercredi 3 août 2016 à 21:01:26\ncastillo , le jeudi 30 juin 2016 à 16:22:55\nbonjour, je souhaiterai louer une chambre à une personne qui travaille , étant exonérée de taxe foncière et d'habitation le serai je toujours\nwaeterinckxmaryline , le mercredi 8 juin 2016 à 11:37:57\nAurore , le dimanche 5 juin 2016 à 23:34:37\nles loyers à déclarer sont charges comprises ou hors charges ?\nRabet , le mardi 19 avril 2016 à 12:23:44\nJe vais loué un chambre de 25m2 sur Lyon 320 par mois chez l habitant\nJ ai fais une demande ApL\nLe propriétaire est il obligé de le déclarer au impôts ?\ncamille , le dimanche 17 avril 2016 à 20:34:52\nBonjour,je voudrais louer les chambres de ma maison à des étudiants je suis novice dois-je prendre une assurance autre que la mienne pour les loyer ou trouver les bons tarifs, les papiers de bail contrat de location .MERCI\nlaurent , le vendredi 18 mars 2016 à 08:45:48\nmichel , le lundi 14 mars 2016 à 09:19:02\npouvez-vous m'indiquer le nom des sites sur lesquels je pourrai trouver des pièces de stockage de meuble ou pour pouvoir faire bureau chez des particuliers\nE.P , le lundi 18 janvier 2016 à 01:23:39\nBonsoir, je viens me renseigner je suis dans l'Ain et pour des problèmes perso j'ai du faire de la colocation seulement mon premier propriétaire ne voulait pas me faire de contrat et ne voulait pas que je prenne les apl Parce qu'il ne voulait pas payer plus d'impôts et il a encaissé ma caution puis je me retourné contre lui ?\nbras , le lundi 9 novembre 2015 à 12:41:00\npuis-je savoir si cela serrait-il possible de louer une chambre a une retraiter mais sans date limite ? Et quel est la loi ? SVP.\nchenu , le mercredi 28 octobre 2015 à 23:04:23\nJe souhaite louer une chambre pour des personnes de passage faut il le déclarer je suis propriétaire pouvez me renseigner je suis un peu perdue merci\npetit hibou , le lundi 26 octobre 2015 à 15:41:47\nSerra as tu eu les réponses à tes questions du 24 septembre?\ncela m'interesse aussi de savoir quel est le nombre limite de chambre ?\nledur , le samedi 17 octobre 2015 à 21:29:13\nSerra , le jeudi 24 septembre 2015 à 11:37:55\nERIC , le jeudi 3 septembre 2015 à 14:39:36\nje loue à un étudiant pour 155 € (hors charges de 40 €) unechambre de 13.85 m2.. Faudra t il le déclarer au FISC... Je vois que certains disent non, d'autres oui....... C'est pas très clair\ndos santos , le lundi 20 juillet 2015 à 09:21:16\ncatherine Borelly , le samedi 27 juin 2015 à 10:55:36\nJe sousloue à une etudiante une chambre de 20 m2 à une etudiante pour 200euros par mois charges comprises . Je n'ai pas déclaré ses revenus soit 600 euros pour 2014 mais je realise quelle touche les APL. Suis-je en illégalité pour 2014 et dois-je declarer en 2015 ? Merci pour votre reponse\nSo92 , le mercredi 3 juin 2015 à 17:38:41\nJ'ai l'intention de louer une chambre dans mon appartement à une étudiante. La chambre fait 9 m2 mais elle pourra utiliser tout l'appartement. Pour moi, j'avais compris que je devais multiplier 184 par 2 pour calculer le loyer. Ce qui fait 1656 € pour l'année soit un loyer de 138€ par mois. Or je sors du centre des impôts qui me dit que dit que la location ne doit pas m'apporter plus de 760 euros pour l'année et qu'au-delà je devrais payer des impôts !!! D'autre part, je me demande si les charges (électricité, eau, gaz) sont comprises dans ce loyer où faut-il les rajouter ?\nnathalie , le mardi 5 mai 2015 à 13:44:40\nj'envisage de loué une chambre dans ma résidence principale, dans les textes on parle toujours d'apprentis ou d'étudiants. Puis-je la louer à un retraité sans date limite de location ?\nbernard , le dimanche 19 avril 2015 à 19:02:34\nvoilà je suis commerçant sur les foires et marché depuis 20 ans ,depuis fin de l'année dernière ,j'ai voulu me poser et prendre un local ,mon soucis est que mon local est avec un studio\nque je sous loue , je voulais juste savoir a quel endroit je dois mettre les revenus du studio dans mes déclarations, a savoir je suis en micro entreprise ....\nLebon , le dimanche 19 avril 2015 à 18:30:24\nJe suis propriétaire petit revenu non imposable, je ne paye pas la TH. Depuis décembre 2014 je loue une chambre à une salariée et c'est son adresse fiscale au 1er janvier 2015. Elle a un bon revenu. Vais-je devoir payer la taxe d'habitation à cause de ses revenus quelle va déclarer de 2014 à mon adresse alors quelle ne va rester que 6 mois et part à l'étranger. Merci\nFaure , le jeudi 5 mars 2015 à 20:52:46\nNous sommes en retraite et nous avons l intention d acheter un studio et le louer par periode de 20 jours à des curistes.\nguysse , le lundi 23 février 2015 à 12:02:44\nquenet , le mercredi 14 janvier 2015 à 18:36:08\nbonjour je souhaite louer une chambre de mon appartement ,quel type de bail dois je rediger ?\nmorillon , le dimanche 21 décembre 2014 à 07:48:03\nBonjour, je souhaite louer une chambre de ma résidence principale (10m², région à134€, : 100€/mois?), le locataire aura accès aux parties communes, ai prévu un montant charge pour eau elec, faut il déclarer cette somme aussi? je suppose qu'il faut lui faire un contrat? et si le montant ne dépasse pas le plafond, je n'inscrit rien sur déclaration revenu? merci de vos infos, je ne peux pas me permettre de perdre ma CAF\njessica84 , le lundi 15 décembre 2014 à 21:58:32\nje souhaite louer 2 chambres dans la maison de ma soeur de 12 et 10 m2. si j'ai bien compris pour ne pas qu'elle soit imposable sur le revenu nous devons calculé le loyer comme suit: 22m2x134=2948 euros. 2948 euros a ne pas depasser pour l'année?\nmerci pour vos infos, je ne voudrais pas causer de soucis a ma soeur.\nkrisico , le samedi 22 novembre 2014 à 13:23:21\nle montant de 134 euros ne comprend pas les charges celles ci sont fixées librement par le propriétaire forfaitairement ou au réel.\nbounhoure , le mercredi 19 novembre 2014 à 23:12:49\nLe proprietaire non imposable avec petit revenu qui loue une chambre chez lui de 340 euro dois t'il payez des impôts\nchaumonnot , le mardi 11 novembre 2014 à 19:49:32\nmon fils de 15 ans est apprenti peut il être considéré comme étudiant pour la location de sa chambre chez l'habitant?\nBetty Marc , le lundi 6 octobre 2014 à 11:40:32\nCatamaran311 , le lundi 6 octobre 2014 à 10:41:26\nLe montant de 134E / M2 / An comprend il les charges ??\nTiphaine , le vendredi 12 septembre 2014 à 19:07:31\n@ Florence de Bordeaux : je me pose les mêmes questions que vous. Avez-vous trouvé des réponses?\nGAY nicole , le lundi 8 septembre 2014 à 21:33:57\nMaxime , le vendredi 15 août 2014 à 00:41:47\nJe vais louer une partie de mon habitation principale qui constitue la résidence principale du locataire. Le prix au m2 n'éxède pas le plafond fixé par l'administration. Je voudrais savoir si le bail de location meublé chez l'habitant est identique au bail de location meublée d'un appartement. Sinon, où puis-je m'en procurer un modèle ?.\node , le lundi 28 juillet 2014 à 10:20:19\nJe vais louer une chambre meublée à une étudiante dans un appartement entièrement rénové et équipé à neuf, qui n'est pas ma résidence principale mais déclaré pour la location, la loi s'applique telle dans ce cas pour le bail et autres dispositifs ?\nron , le lundi 21 juillet 2014 à 22:38:40\nL'année dernière, j'ai loué une de mes chambres, meublée (lit + bureau + électricité+ internet etc...) plus partage de communs (cuisine , SdB, Séjours, Salle à manger) à une personne qui l'a déclaré comme logement principal pendant 11 mois.\nEn tant que propriétaire, j'ai rempli tous les papiers de la CAF que m'a donné le locataire notamment le montant du loyer total charges comprises. Par la suite, le locataire a touché les APL (ou allocation logement, j'ignore précisément le nom donné par la CAF à cette aide pour payer le loyer) dès le premier mois.\nJe pense donc que c'est tout a fait possible si votre propriétaire qui n'a pas de lien familial - je ne crois pas que si le proprio est votre père, votre mari, ou votre frère ça peut marcher- remplit les papiers correctement\nAprès question impôt : étant en dessous du seuil fixé par le fisc, j'ai absolument rien déclaré comme revenu dans les cases BIC machins trucmuche de ma déclaration. Mais il reste encore 3 ans au fisc pour se réveiller et me faire un redressement d'impôt sur ces revenus (assez minimes somme toute)\nCoralie , le lundi 21 juillet 2014 à 09:48:47\nBonjour, je souhaiterais louer une location meublée qui entre dans les conditions de l'exonération d'impôt de l'article 35 bis I du CGI. Je suis étudiante et ce sera donc ma résidence principale.\nJ'aimerais toucher l'aide au logement de la CAF pour cette location. Est-ce possible ?\nMarguerite , le mercredi 25 juin 2014 à 10:12:44\nBonjour, les dernières questions m'intéressent, mais je ne vois pas de réponses dommage\nJLouis , le jeudi 19 juin 2014 à 21:25:21\nLa notion de m2 habitable ( + de 1m80 de hauteur) est-elle à prendre en compte dans le calcul de loyer annuel par mètre carré?\njean , le lundi 26 mai 2014 à 15:12:51\nBonjour, Je dois louer une chambre de 10 m2 sanitaire douche mais pas de cuisine ni possibilité d'en faire une.\nDois-je passer un bail qui m'engage longtemps,où puis-je faire un bail renouvelable tous les trois mois?\nserge , le lundi 28 avril 2014 à 18:56:44\net si la chambre n'est pas la résidence principale du locataire ?\non m'a dit qu'une chambre n'a pas être déclarée, est-ce vrai ?\nFlorence, Bordeaux , le dimanche 30 mars 2014 à 12:27:11\nJe loue une chambre de 18m2 dans mon domicile principale, dont je suis propriétaire, au mois.\nL'allocataire bénéficie d'une APL. Elle est salariée en CDI.\nElle est présente depuis le 1er novembre 2013.\ndois je déclarer ces revenus? (330 euros/mois), c'est son domicile principale.\nAi je droit à un abattement sur l'impôt foncier, ou l'habitation.\nY a t il une référence d'imprimé à remplir auprès des impôts? sinon dans quelle rubrique dois je déclarer ces revenus? Qu'est ce qui est le plus avantageux pour moi.\nMatthieu , le mercredi 12 mars 2014 à 15:48:43\nCombien de chambres peut-on louer chez soit sans être imposé ?\nPatricia , le mardi 4 mars 2014 à 09:22:20\n@vall en HLM la sous-location est interdite, vous ne pouvez pas louer votre chambre.\nIl n'y a pas de possibilité d'APL lorsque qu'il s'agit d'une location de courte durée, en effet, la chambre louée n'est pas la résidence principale du locataire.\nvall , le samedi 22 février 2014 à 12:16:35\nBonjour, je suis locataire en hlm, puis je occasionnellement louer une chambre?\njeff , le lundi 27 janvier 2014 à 19:14:51\nquid de la possibilité pour un étudiant de toucher las apl quand le bailleur n'est pas obligé de déclarer la chambre ? Merci\nIsabelle , le mercredi 13 novembre 2013 à 14:35:25\nLes revenus issus de la location de votre chambre meublée à titre de résidence principale ne sont à déclarer que si vous dépassez le plafond indiqué pour cette année. Si vous ne dépassez pas cette limite, vous ne déclarez rien.\nMichel , le mercredi 13 novembre 2013 à 07:03:14\nOn ne les déclare pas !\nJo , le jeudi 7 novembre 2013 à 06:45:22\nComment declarer ce revenu afin que l'administration fiscal identifie qu'on a bien respecté le seul de 181€ / m2 afin de ne pas être imposé ?\nMurielle , le vendredi 18 octobre 2013 à 14:49:29\nNe prenez en compte que les surfaces louées, si actuellement vous louez les deux chambres, vous devez additionner les deux superficies pour faire votre calcul. Si une seule chambre est louée, seule la superficie de cette chambre est à prendre en compte. A vous de faire ce calcul pour sur une année de location.\nrollin , le mercredi 16 octobre 2013 à 16:21:08\nComment calculer la superficie dans le cas suivant : 2 chambres louées de 16 et 12 m² mais avec des parties communes à l'usage exclusif des locataires : wc, sdb, cuisine ?\nMurielle , le mercredi 18 septembre 2013 à 20:34:08\nBonjour Rey, voici un article qui explique comment déclarer le cohébergement http://www.cohebergement.com/blog/fiscalite-pour-le-particulier-qui-loue-sa-residence-principale-durant-une-courte-duree-103\nRey , le mercredi 11 septembre 2013 à 11:37:56\nQu'en est-il en matière de fiscalité pour une chambre meublée louée occasionnellement à des personnes de passage? avec autres pièces à partager en commun. Sachant que mes enfants ou amis viennent parfois passer quelques jours, je ne voudrais pas louer à l'année mais louer cette chambre à la nuit à la demande ?\nMurielle , le vendredi 5 juillet 2013 à 10:53:24\nL'article vient d'être mis à jours grâce à vous, voici la référence pour 2013 http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/8379-PGP\nde RIVAZ , le jeudi 4 juillet 2013 à 11:47:26


Auto Opinion.ca: Essai routier: Chevrolet Equinox 2016\nEssai routier: Chevrolet Equinox 2016\nLe Chevrolet Equinox est dans la famille GM depuis 2005 et a été revu en 2009. Après sept ans dans sa forme actuelle, le temps était venu de le renouveler ou, du moins, de le mettre à jour. Il faut dire que le design extérieur subit bien l’épreuve du temps. Ses rondeurs juxtaposées à des angles bien placés procurent à l’Equinox une silhouette intéressante vis-à-vis la concurrence. Ça le fait également paraître plus gros, une qualité dans la catégorie très populaire des utilitaires sport compacts.\nPour 2016, le Chevrolet Equinox se dote de nouveaux phares et d’une calandre légèrement revue en plus de feux arrière qui ont maintenant des accents rectangulaires plutôt que ronds. Trois modèles sont proposés par GM pour le Chevrolet Equinox 2016 : LS, LT et LTZ. Tous les modèles sont livrés d’office avec la traction avant, mais vous pouvez obtenir en option la traction intégrale. Mon véhicule d’essai représentait le haut de gamme LTZ avec traction intégrale.\nC’est donc sur des sièges en cuir confortables et de bonne qualité que j’ai pu conduire l’Equinox pendant une semaine. J’aurais quand même bien aimé un peu plus de support latéral aux places avant. L’instrumentation offre un design assez simple, chiffres blancs sur fond noir. Un grand tachymètre à gauche, un grand indicateur de vitesse à droite. Entre les deux, dans le haut, un indicateur pour la température du liquide de refroidissement et un autre pour le niveau du réservoir d’essence. En bas de ceux-ci, un petit écran affiche les données de l’ordinateur de bord chargé de vous informer sur le fonctionnement du véhicule. S’il avait été en lettrage blanc sur fond noir, il aurait été mieux intégré à l’ensemble.\nLe volant propose plusieurs commandes. D’abord, à gauche, le régulateur de vitesse facile à comprendre puisqu’il offre les commandes habituelles. Tout juste à côté, un bouton pour activer ou désactiver le système d’alerte de collision avant et un autre pour le système de surveillance des lignes sur la chaussée. Je ne suis pas sûr que ce soit le bon endroit pour ces deux commandes. Deux boutons au tableau de bord, à gauche du volant, auraient suffi. Sur la branche droite du volant, on retrouve les commandes de la sonorisation ainsi que celles de la connectivité Bluetooth et des commandes vocales.\nAu centre, en haut du bloc central, un grand écran pour le système d’infodivertissement. Soulignons tout de suite qu’il n’y a pas de lecteur CD comme dans plusieurs autres modèles GM. Les bonzes du développement des produits ont déduit qu’avec tous les gadgets électroniques qui font leur apparition de nos jours, plus personne n’aurait bientôt besoin d’apporter des CD dans leur véhicule. Une opinion qui se discute, mais je suis de la vieille école et j’aime encore mes CD. Il n’y a aucun problème avec la sonorisation. Les radios conventionnelles et satellite fonctionnent à merveille. Quant au iPod, il se branche dans le petit rangement entre les deux sièges, là où se trouve également une prise AUX. Là où il y a peut-être un problème, c’est quand vous êtes sur l’écran du GPS et que vous voulez revenir à celui de la radio. Il n’y a pas de touche directe. Il faut revenir à l’accueil et appuyez sur FM. J’aurais apprécié une touche MEDIA ou RADIO. Je sais, je suis difficile !\nPlus bas se trouvent les touches de la ventilation qui, elles, sont en nombre suffisant et ne posent pas de problèmes. Finalement, tout en bas, des touches pour contrôler l’ordinateur de bord, celui situé entre les deux cadrans. Elles sont peut-être un peu loin de l’écran en question puisque, lors de ma première entrée à bord, je les ai cherchées. Habituellement, elles sont près de la nacelle d’instrumentation.\nAh ! J’oubliais ! Tout en haut du bloc central, il y a un mince affichage de voyants pour le système de détection des lignes sur la chaussée et l’avertisseur de risque de collision avant. Celui-ci était un peu trop sensible à mon goût et je l’ai finalement désactivé. Il était particulièrement énervant en ville. C’est bien beau les gadgets de sécurité, mais si on les désactive parce qu’il se déclenche sans arrêt, le but n’est pas atteint.\nJ’aimerais vous parler d’un accessoire intéressant pour les places arrière que GM avait installé dans mon véhicule d’essai. Il s’agit d’un dispositif servant à tenir une tablette numérique. Personnellement, j’ai une Samsung Galaxy Tab 4 de 10,1'' et elle tenait à la perfection. Pour ceux qui veulent mettre des films aux enfants pendant qu’ils roulent, la tablette tient à merveille et l’angle est ajustable, autant en hauteur que de côté. C’est quand même cher à 290 $, mais l’efficacité est là !\nPour ce qui est de l’espace de chargement, les dimensions sont excellentes. Je vous recommande le tapis en caoutchouc présent dans mon véhicule d’essai. C’est ainsi facile de le retirer, le passer sous un jet d’eau et le remettre en place. La banquette arrière se rabat, mais le plancher ne sera pas plat. J’aime bien aussi les palettes de plastique que GM a installé afin de cacher l’espace qui pourrait se créer entre la banquette rabattue et le plancher de la soute. Il faut préciser que cette banquette est ajustable pour les passagers arrière et donc, qu’elle n’est pas toujours à la même place, d’où l’utilité de ces palettes. Bon point aussi pour le caisson de graves qui n’empiète pas beaucoup sur l’espace de chargement en étant intégré à la paroi.\nVoyons les qualités dynamiques de ce Chevrolet Equinox 2016. Sous le capot se cache un moteur quatre cylindres de 2,4 litres produisant 182 chevaux. Vous pourriez aussi commander un V6 de 3,6 litres de 301 chevaux, mais comme la mode est à l’économie d’essence, demeurons avec le quatre cylindres. Ses performances sont dans la moyenne de la catégorie, mais sa consommation est tout de même près des 10L/100 km. Comme je conduis un peu « pépère », elle franchira probablement cette ligne psychologique chez la majorité des conducteurs. On pourrait blâmer le système quatre roues motrices de rendre le quatre cylindres un peu plus glouton.\nLa boîte de vitesses est automatique à six rapports avec mode manuel. Je vous avouerai que, malgré les changements de vitesse rapides du mode manuel, je ne l’ai pas vraiment utilisé. D’abord, les changements de vitesse s’effectuent par l’entremise d’un bouton à bascule sur le pommeau du levier de vitesse. Deuxièmement, l’affichage au cadran censé afficher le rapport engagé ne retournait pas à « 1 » lorsque j’étais arrêté à un feu de circulation. Difficile par la suite de savoir à quel rapport j’étais rendu. Bref, ce n’est pas tout à fait au point.\nLes freins à disque ventilé aux quatre roues me sont apparus efficaces en utilisation normale. La direction à crémaillère à assistance électrique a une démultiplication trop élevée par moments rendant la direction légère. La suspension à quatre roues indépendantes ne fait pas de l’Equinox un bolide de course, mais son confort est appréciable. Le Chevrolet Equinox LTZ roule sur des pneus de 18 pouces, alors que le LS se contente de 17 pouces. Pour le LT, c’est un ou l’autre.\nLe Chevrolet Equinox 2016 reprend le flambeau des utilitaires compacts chez GM. Il est confortable, agréable à conduire et moderne malgré plusieurs années sur le marché. Certains petits détails d’ergonomie auraient pu être améliorés lors de cette mise à jour, mais ce sera pour une autre fois. Même si plusieurs consommateurs ne jurent que par les produits asiatiques, sachez que ce Chevrolet mérite qu’on s’y intéresse.\nVenez donner votre opinion sur la page Facebook d’AutoOpinion.ca. De plus, toutes les photos s’y trouvent. Cliquer sur « J’aime la page », ça fait toujours plaisir !\nRéalisé du 23 au 30 novembre 2015.\nMétéo : du soleil, de la pluie et un peu de neige, entre – 7 et 8 °C.\nModèle essayé : Chevrolet Equinox LTZ AWD 2016\nAssemblé à Ingersoll et Oshawa, Ontario, Canada\nExiste depuis : 2005 Actuelle génération : 2009\nPrix selon www.chevrolet.ca (24 décembre 2015) :\n** LS : 28 845 $\n** LS AWD : 31 045 $\n** LT : 31 845 $\n** LT AWD : 34 045 $\n** LTZ : 34 345 $\n** LTZ AWD : 36 545 $\nPrix du modèle essayé : 39 975 $ + taxes\nDistance parcourue : 682,6 km (59 % autoroute)\n** Ville : 11,5 L/100 km\n** Route : 8,2 L/100 km\n** Émissions de CO² : 235 grammes/km\nPublié par Christian Gagnon à 20:49\nLibellés : 2016, chevrolet, compact, equinox, essai, routier, utilitaire, vus


In memory of Elizabeth Langford (1929-2009)\nL’ombre de la fin d’une vie met en lumière l’être lui-même dans toute sa splendeur. Elle éclaire également notre propre finitude, laissant voir notre état d’inachèvement.\nQuel bonheur de te rencontrer, il y a 27 ans déjà. J’adorais ta légèreté. Ton rire résonne encore dans mon cœur. Tout devenait relatif. Tes leçons, quel délice, quelles confrontations avec moi-même aussi. Je me souviens. Tant de choses tu m’as apprises.\nTu es entrée petit à petit dans ma vie, dans la nôtre. Old Cleve où Claude cueillait, pour le groupe d’étudiants, les framboises de ton si beau jardin. Ohain où nous avons été voisines. Emmanuelle t’y rencontrait avec une si tendre complicité entre vous. Et puis cette adorable maison de Lasne que nous avons eu l’occasion te proposer et où tu as passé une tranche de ta vie. C’est là que Jean t’a vue pour la première fois. Tu le faisais tant rire, du haut de ses 3 pommes. Personne n’a jamais su pourquoi. Tous gardent une grande tendresse pour toi.\nTu es de ces êtres qui laissent des traces sur leur passage.\nChère Betty, je t’ai vue pour la dernière fois, ce samedi. Surprise : j’ai vu la jeune fille que je ne connaissais pas encore. Au-delà de l’immobilité de la mort, tu étais tellement animée sur ce lit. La froideur de ton corps n’enlevait rien à cette vie qui continuait à émaner de toi. Surprise encore : dans l’instant où je t’ai vue, tous les moments partagés avec toi se sont ranimés et me sont revenus, si vivants, toujours lumineux ! Le temps n’efface rien.\nJ’ai eu la chance de travailler avec toi, d’être témoin de l’enseignement que tu donnais. Surprise toujours. Etonnement. Tu prenais toujours les gens par surprise. C’est ainsi que l’on apprend, disais-tu, quand l’élève ne sait pas préparer de parades avec ses pseudos savoirs trompeurs.\nTu reposes en paix, enfin, après bien des combats pour le juste et le vrai, qui t’ont usées mais desquels tu as triomphé. Ta vie passionnante et riche de découvertes et d’enseignements rayonne et rayonnera toujours dans l’esprit de chacun qui ta rencontrée ou qui t’a lue, dans les mains de ceux qui ont eu la chance de recevoir ton enseignement et dans les cœurs rassemblés par tes mains et les directions que tu pouvais donner.\nPour toujours, Betty, merci.


NICOLAS THOUET | 14/11/2014 à 00h00\nENTREPRISES ET MARCHÉS Transformation digitale - Recrutement - Formation\nÉvolution des métiers, des compétences, besoins de formation... la transformation digitale est d'abord un chantier pour les ressources humaines. Mais dans l'assurance, cette stratégie RH 2.0 est encore rare.\nC'est un chiffre qui risque d'interpeller les services des ressources humaines du secteur. Alors que la transformation digitale est au coeur de toutes les discussions dans l'assurance, le cabinet de conseil en management Solucom vient de présenter les résultats d'une enquête (1), qui montre que 17 % seulement des entreprises interrogées ont déjà défini une stratégie digitale RH claire au sein de leur entité. Un pourcentage modeste, qui surprend d'autant plus que, selon ce sondage, près de neuf répondants sur dix estiment que la fonction RH occupe aujourd'hui une place centrale dans leur programme de transformation.\n« Même si les entreprises se cherchent encore sur le sujet, elles ont toutefois conscience que la révolution digitale ne pourra se faire qu'avec et par les salariés qui composent l'entreprise, et que seul un positionnement et une reconnaissance de la fonction RH à un niveau véritablement stratégique permettront de réussir cette mutation engagée », remarque Norbert Girard, secrétaire général de l'Observatoire de l'évolution des métiers de l'assurance.\nDans un contexte de mutation du système de production, de nouveaux métiers apparaissent.\nL'Oéma vient de publier une étude qualitative sur les métiers de l'assurance à l'ère du numérique, consacrant tout un chapitre à « l'importance stratégique d'une RH 2.0 », et à l'évolution de ses missions traditionnelles. Or, selon cette dernière, s'il y a bien un domaine couvert par les ressources humaines qui risque d'être touché par le digital, c'est celui lié aux recrutements. Partant du même constat, Solucom estime d'ailleurs qu'il s'agit de l'axe RH le plus impacté. « Avec le développement accru des nouvelles technologies et des réseaux sociaux, la gestion des talents suppose de diversifier désormais son sourcing de candidats, et de modifier aussi ses méthodes de sélection », indique Pascal Nicaud, directeur associé chez Solucom. Et ce n'est pas tout. Avec la révolution digitale, les profils recherchés par les RH évoluent également. « Dans un contexte de mutation du système de production, de nouveaux métiers apparaissent », précise Norbert Girard, citant notamment en exemple l'arrivée dans le secteur de spécialistes des statistiques - appelés data scientists ou data analysts - chargés d'analyser les bases de données constituées par les entreprises. Dans ce sens, certaines structures sont même en train de se doter d'une direction en charge du digital, du numérique ou de l'innovation, entraînant en conséquence des créations de poste. Depuis le 1er novembre, Groupama a ainsi confié à Thomas Vandeville, directeur général de Gan Patrimoine, la direction de la transformation digitale du groupe.\n« Pour autant, les nouveaux métiers devraient rester en nombre limité », selon Nicolas Rolland. Interrogé à l'occasion d'une table ronde intitulée « Big data et assurance » organisée le 28 octobre dernier à la FFSA, le responsable de la direction culture et innovation d'Axa France explique que « les entreprises ont surtout besoin actuellement de nouvelles compétences liées au digital ». De fait, si les contours de compétences demandées aux collaborateurs changent, les contenus des formations proposées par les RH sont amenés à se transformer également en profondeur. Tout comme leur forme d'ailleurs, puisque s'appuyant sur les technologies nouvelles, les formations se modernisent, au travers du e-learning ou autres serious game.\nReste que le rôle des RH est « aussi de fédérer et d'animer le corps social », d'après l'étude de l'Oéma, qui ajoute que « dans un univers productif de plus en plus collaboratif, développer l'autonomie, la responsabilité et l'envie de coopérer constituent des attendus incontournables ». Dans cette logique, les directions des ressources humaines occupent une place centrale pour accompagner les managers, « acteurs-pivots des mutations en cours, et dont la finalité est d'inciter une culture de l'innovation permanente auprès de leurs équipes », conclut Norbert Girard.\n(1) L'enquête, les « 10 commandements du DRH numérique » a été menée auprès de 204 entreprises, dont 75 % sont issus des secteurs de l'assurance, de la banque et de la mutualité.\nFace au développement des réseaux sociaux, les RH ont recours à des sources et des méthodes de sélection plus modernes.\nLe digital induit de nouveaux métiers tels que community manager ou encore data scientist qui demeurent toutefois en nombre limité.\nLes formations proposées aux collaborateurs évoluent, à la fois dans leur forme, en intégrant les nouvelles technologies, et leur contenu, en s'adaptant aux nouvelles compétences en numérique recherchées par les entreprises.\nLes RH doivent accompagner au quotidien les salariés, et notamment les managers, dans cette transformation digitale.\nPASCAL NICAUD, directeur associé chez Solucom « Accompagner les collaborateurs encore réfractaires envers le digital »\n« Si les ressources humaines ne se sont pas encore emparé du sujet de la transformation digitale, c'est parce que jusqu'à présent, beaucoup de programmes liés à cette mutation étaient essentiellement orientés vers le client, et non vers leurs collaborateurs. Il faut voir aussi que les RH ne savent pas vraiment vers quoi cette transformation va les mener. Leur principale préoccupation consiste aujourd'hui à accompagner des collaborateurs encore réfractaires envers le digital, notamment au travers de sensibilisations à la culture digitale ou de reverse mentoring. Ceci se réalise parallèlement à la professionnalisation des digital native recrutés, afin que ces derniers entrent réellement dans les règles de base de la vie d'une organisation collective. »


La gouvernance du label\nLa labellisation de chaque produit/service ou solution est possible dans toutes les branches de l’entreprise. Dans le cadre du processus interne, de nombreux acteurs sont amenés à travailler ensembles les équipes opérationnelles, R&D, marketing, les spécialistes ACV, le management, les comités de direction et le vérificateur externe.\nPour veiller au bon déroulement du processus et à l’accompagnement des équipes dans leur labellisation le Secrétariat Général du programme Ecosolutions et les coordinateurs de branches sont les points clés d’entrées.\nPour renforcer sa transparence et pour être en phase avec les attentes croissantes des clients et de la société civile, le programme Ecosolutions s'appuie aussi sur des parties prenantes externes. La gouvernance du programme inclut des experts indépendants, des universitaires ou encore des représentants de centres de recherches internationaux. Leur expertise vient compléter, enrichir et renforcer l’ambition de la démarche.\nDepuis 2018, ces parties prenantes externes participent au Comité de pilotage du programme Ecosolutions pour définir son ambition stratégique. Leur contribution ne se limite donc pas au périmètre du label mais concerne aussi des approches complémentaires qui font partie du programme, comme les projets pilotes "Eco-Impact" lancés en 2018.\nVoir : Nos démarches complémentaires : le programme Eco-Impact


Selon une étude, boire du café pourrait vous aider à vivre plus longtemps | Forum Économique Mondial\nD'après une nouvelle étude menée au Royaume-Uni, les buveurs de café sont moins susceptibles de mourir d'une maladie cardiaque ou d'un cancer.\nImage : REUTERS/Albert Gea\nAmateurs de caféine, réjouissez-vous ! Votre café du matin pourrait prolonger votre vie de quelques années.\nUne nouvelle recherche menée sur un demi-million de Britanniques a montré que les personnes buvant une tasse par jour ou plus avaient moins de chances de mourir prématurément.\nCette étude, publiée dans le Journal of American Medical Association, a révélé que les personnes buvant une tasse de café par jour avaient 6 % moins de chances de mourir tôt, tandis que celles qui en buvaient six tasses courraient elles 16 % moins de risques.\nD’après les auteurs de ces études, le café ferait donc partie d’une alimentation saine.\nImage : REUTERS/Jason Reed\nUK Biobank est une étude basée en Grande-Bretagne sur la santé et le bien-être de 500 000 participants volontaires. Elle fournit les données aux chercheurs agréés du monde universitaire et de l'industrie au Royaume-Uni et à l'étranger.\nLes chercheurs de diverses institutions, dont le National Cancer Institute et les National Institutes of Health, ont étudié la quantité de café consommée par les participants, la fréquence, le type de café (y compris du décaféiné), leur consommation d’alcool, leur niveau d’éducation, leur activité physique et leur consommation de tabac.\nAprès avoir pris en compte les facteurs susceptibles de nuire à la santé, tels que le tabagisme et l’alcool, ils ont constaté un nombre inférieur de décès prématurés chez les amateurs de café que chez ceux n’en buvant pas. Les buveurs de café étaient également moins susceptibles de mourir d'une maladie cardiaque et d'un cancer, ainsi que d'autres maladies.\nEt ce, peu importe le type de café consommé : instantané ou moulu, naturel ou décaféiné.\nD'autres études s'accordent\nUne autre étude menée l'année dernière a tiré des conclusions similaires.\nLorsque le Centre international de recherche sur le cancer et l’Imperial College London ont étudié près d’un demi-million de personnes dans dix pays européens, ils ont constaté que des niveaux plus élevés de consommation de café étaient associés à un risque plus bas de décès, quelle qu’en soit la cause, en particulier suite à une maladie cardio-vasculaire ou intestinale.\nUne étude menée par l’Université de Southampton révèle que le café joue également un rôle dans la protection contre le cancer du foie, mais uniquement les variétés contenant de la caféine.\nLa consommation d’une tasse de plus de café (caféiné) par jour a été associée à une réduction de 20 % du risque de développer un cancer, à une réduction de 35 % pour deux tasses de plus et le risque serait divisé par deux en passant à cinq tasses.\nLe café aurait-il des pouvoirs magiques ?\nQu'est-ce qui explique ces chiffres ?\nLes chercheurs soulignent que le café contient de nombreux ingrédients bénéfiques. Le grain torréfié est un mélange complexe de plus de 1 000 composés bioactifs, dont certains ont des effets thérapeutiques potentiellement antioxydants, anti-inflammatoires ou anticancéreux.\nL'année dernière, un essai « parapluie » portant sur plus de 200 études existantes sur les effets du café a conclu qu'il fallait boire trois à quatre tasses par jour pour bénéficier au mieux des avantages de cette boisson.\nCependant, l’essai a également établi que sa consommation pouvait être nocive pendant la grossesse. Une consommation élevée a été associée à un faible poids à la naissance et à des naissances prématurées.\nUne association a également été établie entre les femmes buvant du café et une probabilité plus élevée de subir une fracture osseuse.\nL'année dernière, un tribunal américain a statué que les chaînes de café en Californie devraient utiliser des étiquettes de mise en garde contre le cancer, car le café contient un composé potentiellement toxique appelé acrylamide, produit pendant le processus de torréfaction.\nAucune des études ne peut prouver que le café est à l'origine du risque plus faible de décès prématuré, mais elles montrent un lien.\nLes auteurs de l'essai « parapluie » ont conclu que le café était « généralement inoffensif » consommé à des « doses habituelles » et que « des essais randomisés contrôlés fiables étaient nécessaires pour comprendre si les associations observées étaient causales ».\nLe café dans le monde entier\nConsommation de café frais par habitant dans le monde en 2016, par pays (en tasses)\nImage : Statista.com\nLes Européens du Nord sont les plus dépendants de leur caféine matinale, selon Euromonitor. Les Finlandais consomment le plus de café au monde, suivis par les Suédois et les Néerlandais. Le Brésil est le cinquième consommateur de café et le pays qui en exporte le plus.\nPartout dans le monde, des équipes de recherche travaillent à la mise au point d’un vaccin contre le Covid-19. À l'heure actuelle, une dizaine de projets ont atteint la phase III des essa...\nLes maladies infectieuses sont l’une des premières causes de mortalité et de morbidité dans le monde selon l’Organisation mondiale de la Santé. Cependant, leur impact dépend grandement de...\nCheikh Sokhna · The Conversation 16 oct. 2020\nClaire Jenik · Statista France 15 oct. 2020


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