Avez-vous des questions à propos d’AGGLOlac ? Vous trouverez les réponses ici. Les QUICKINFOS (infos en bref) vous renseignent rapidement et simplement sur les sujets les plus importants concernant la planification actuelle du nouveau quartier du lac. Choisissez sur la liste de gauche le sujet qui vous intéresse, puis un mot-clé.\nLa Plage de Bienne se trouve sur le territoire communal de Nidau et cet établissement de bains est à la fois vaste et apprécié. La Plage a été construite de 1929 à 1932 dans le cadre d’un programme d’occupation de la Ville de Bienne pour les chômeurs, et elle est sous la protection du Service cantonal des monuments historiques.\nLe secteur 1b du Plan de protection des rives comprend les terrains réservés à la Plage de Bienne. Les limites de la Plage par rapport aux espaces libres à l’arrière (chemin de rive) pourraient encore être légèrement déplacées en cours de planification. Selon le projet de planification des zones, la surface totale de la plage doit cependant comporter au minimum 25 000 m2 (aujourd’hui : 22 600 m2).\nLa délimitation entre la plage et la ceinture d’espaces verts comprenant la promenade le long de la rive doit s’intégrer harmonieusement dans le paysage, sans réduire trop fortement la vue sur le lac. Il est par exemple possible d’envisager une clôture avec un canal avec des roseaux.\nLe secteur 1a du Plan de protection des rives comprend l’aire réservée à la Plage de Nidau. Son aménagement, particulièrement apprécié des familles, des enfants et des jeunes, ne changera pas fondamentalement. Dans le secteur de la Plage, il est prévu d’ouvrir la rive du lac au public durant les mois d’hiver. Grâce à un chemin de traverse partant du chemin de rive principal, on atteindrait ainsi directement le canal de Nidau-Büren en passant par la Plage de Nidau.\nUn parc proche de l'état naturel (plan de protection des rives, lac, secteur 2b) s'étend de la Thielle au port de petite batellerie (Barkenhafen). Il assure la transition entre l’aire de la Plage de Bienne et le chemin de rive du lac bordé, dans ce secteur, de cafés et de petits magasins.\nPlanté d'arbres et couvert de surfaces gazonnées, ce parc des rives dispose aussi de différents aménagements destinés aux loisirs actifs, tels que terrains de beach volley ou places de jeu (v. réglement de construction article 513).\nLa ceinture d’espaces verts s’étend du sud du port de petite batellerie (Barkenhafen) à la plage de Nidau. Alors que le «Seemätteli» doit conserver le caractère d’une zone de verdure servant de plage, le périmètre situé en le port de petite batellerie et le «Mühlerunsgraben» doit être réaménagé et valorisé, ce qui est rendu possible par la suppression des courts de tennis actuels. Dans le cadre de la procédure de participation à l’automne 2015, divers intervenants ont souhaité que cette zone offre davantage que des surfaces gazonnées vierges. Les dispositions d’affectation formulées de manière ouverte admettent des affectations diverses, par exemple une surface multifonctionnelle. En hiver, une partie du terrain peut être utilisée comme place sèche pour des bateaux.\nLe «Seemättli» est une aire très appréciée des promeneurs, entre la plage de Nidau et le «Mühlerunsgraben». Elle fait partie du secteur 2a du plan de protection des rives et gardera son aspect de pré planté de nombreux arbres. Cet espace libre est réservé à la relaxation.\nLe site demeurera un espace libre public aussi à l’avenir et sera à disposition de la population pour des affectations les plus diverses. Ici, on peut se baigner, pique-niquer, jouer au frisbee et au badminton ou encore jouer de la guitare et s’adonner à bien d’autres activités encore. Le «Seemättli» demeure ainsi une zone libre pour tous ceux et toutes celles qui veulent profiter du lac dans un cadre non contraignant. Grâce au petit bois «Erlenwäldli, cette partie de la ceinture verte du bord du lac est bien abritée du quartier d’habitation situé derrière. La distance entre la rive et les nouvelles constructions de la ZPO 7.3 est d’au moins 150 m au minimum, et donc au moins aussi grande celle séparant actuellement des constructions existantes.\nAvec l’agrandissement de la surface de la forêt voisine et la suppression des courts de tennis, le public disposera d’une zone de détente sensiblement plus grande qu’actuellement au sud du port de petite batellerie (Barkenhafen). Dans le cadre de la planification des infrastructures, il est prévu d’aménager la rive au plus proche de l’état naturel moyennant des berges plates et ainsi de rendre le lac également plus accessible.\nDans le cadre de la planification ultérieure, il conviendra d’examiner la possibilité d’une renaturation de la rive. Il serait par exemple envisageable de remplacer en partie ses actuelles constructions en dur par des berges plates.\nSitué entre la Plage de Nidau, le quartier de la Weyermatte et le Seemätteli, le petit bois Erlenwäldli subit aujourd’hui une forte pression (bruit, déchets, sentiers dégradés, sols piétinés). Ce lieu-dit possède des qualités écologiques qui, dans le cadre d’AGGLOlac, doivent être protégées et renforcées. Cela a lieu, par exemple, avec la création d’un étang comme mesure de renaturation. En outre, des mesures de revalorisation et d’entretien, en particulier, permettront de conserver le caractère de la forêt alluviale, de même qu’un balisage adroit pour les promeneurs et des infrastructures bien adaptées.\nEn venant du port de petite batellerie (Barkenhafen), le nouveau chemin de rive traverse d’abord le petit bois «Erlenwäldli» dans le secteur du «Mühlerunsgraben» et forme à son extrémité la limite entre la forêt et le «Seemättli». Ce tracé nécessite un défrichement sur une superficie d’environ 10 ares. Les mesures de compensation proposées consistent, d’une part, à reboiser sur place des surfaces non boisées actuellement d’une superficie d’environ 5 ares et, d’autre part, à réaliser des mesures de valorisation écologique.\nPour libérer la place nécessaire à l’Expo.02, l'on avait défriché un petit terrain classé comme forêt derrière la Plage de Bienne. L’autorisation provisoire de défrichement accordée à l’époque est devenue depuis, une autorisation de défrichement définitive. Comme mesure de remplacement, il est prévu de boiser un terrain en friche sur la commune de Worben.\nLa vision initiale d’AGGLOlac comportait plusieurs canaux qui traversaient le quartier (une «Petite Venise au bord du lac de Bienne»). Cette idée, en soi séduisante, est devenue cependant de plus en plus problématique au fil de la planification. Les canaux sont intéressants avant tout pour les riverains. Pour le public, ils représentent surtout des coûts élevés (de construction et d’entretien). D’une part, la création de canaux aurait provoqué des dégâts importants et coûteux aux couches archéologiques. D’autre part, l’échange constant d’eau nécessaire dans les canaux n’aurait pu être assuré qu’au prix de solutions techniques chères et longues à réaliser. En outre, les canaux sont des éléments de séparation, qui auraient compliqué la mobilité des piétons et des cyclistes.\nCe sont les raisons pour lesquelles l’idée des canaux a été abandonnée lors de la conception d’AGGLOlac. L’eau, présente grâce au lac, à la Thielle et au port de petite batellerie (Barkenhafen) prolongé, n’en demeure pas moins un élément marquant du quartier.\nLes eaux du port de petite batellerie (Barkenhafen) peuvent être renouvelées sans qu’il soit nécessaire de construire des canaux.\nUne ville vivante a besoin de diversité! AGGLOlac offrira des appartements dans différents segments de marché afin de couvrir ainsi divers besoins. Dans certains secteurs, la structure bâtie sera plutôt urbaine, avec des restaurants, des magasins et des rues, chemins et places animés. En d’autres endroits, on se sentira presque en vacances en regardant par la fenêtre ou en prenant un bain de soleil sur le toit-terrasse. La structure bâtie qui a été choisie («en forme de doigts») permet aussi d’offrir une vue sur le lac au plus grand nombre d’appartements possible et le lotissement ainsi que l’ensemble du quartier deviennent transparents pour les visiteurs et visiteuses.\nLa vision d’une ville au bord du lac requiert aujourd’hui une forte dose d'imagination, et ce, d’autant plus que la vie urbaine à Nidau et à Bienne s’est développée loin du lac jusqu'ici. Cela va toutefois changer ces prochaines années. En même temps que le quartier du lac, la zone située à l’ouest de la gare de Bienne va fortement se développer et s’animer, surtout en raison du Campus Biel/Bienne de la Haute école spécialisée bernoise et du Parc suisse d’innovation. Un nouveau quartier moderne d’un seul tenant va ainsi voir le jour entre le centre-ville de Bienne et la zone lacustre de Nidau. Grâce à sa desserte exceptionnelle et à sa situation extraordinaire – à proximité des centres urbains et en même en bordure de l’espace naturel du lac de Bienne – il offrira toutes les conditions préalables à une qualité de vie et de résidence supérieure à la moyenne.\nSurfaces brutes de plancher\nLa surface brute de plancher (SBP) maximale réalisable dans le nouveau quartier du lac, est fixée à 124 000 m2, définie avec précision dans les ZPO 7.1, 7.3 et 7.5. Cette SBP correspond assez exactement aux anciennes hypothèses et consignes des parlements (dossier d’appel d’offres, p. 21). Les trois zones partielles retenues pour la construction donnent un indice d'utilisation (relation entre la surface du terrain et la surface de plancher) de 2.0. Avec cette valeur, l’aire constructible atteint une densité urbaine.\nLe mélange précis des affectations, donc la répartition des surfaces de plancher entre les différentes affectations, n’est pas encore défini. Le concept AGGLOlac prévoit la répartition suivante\n9000 m2 pour l’hôtellerie\n8000 m2 pour l’industrie, le commerce de détail, des bureaux et ateliers\n2000 m2 pour la restauration\nCette répartition peut encore changer en cours de projet.\nPrécision: pour la définition de la surface brute de plancher (SBP), voir le Règlement de construction partiel, annexe B4.\nLes villes de Nidau et Bienne ont inscrit l’habitat coopératif dans le dossier d’appel d’offres pour le choix d’un investisseur et développeur de projets (chap. 28.1, p. 33). Les coopératives ont par conséquent la possibilité d’acquérir jusqu’à 15% des surfaces brutes de plancher réalisables. Ce sera possible dès que les échanges, respectivement ventes de terrain entre les partenaires – Ville de Nidau, Ville de Bienne et Mobimo – seront entrés en force, donc après les votations populaires dans les deux communes.\nAGGLOlac bénéficie incontestablement d’une situation exceptionnelle. Cela ne signifie pas pour autant que les appartements seront uniquement à la portée de personnes disposant de revenus plus élevés que la moyenne. Les loyers et les prix de vente ne seront connus qu’au moment où les projets de construction concrets seront disponibles. Les investisseurs sont cependant tenus d’offrir des appartements dans différents segments de prix. Les prescriptions des Villes de Nidau et Bienne concernant la mixité des appartements (appartements à louer/appartements en copropriété) et les segments de prix se trouvent dans le dossier d’appel d’offres pour le choix d’un investisseur et développeur de projet (chap. 26.2).\nLors de la procédure de participation publique à l’automne 2015, la question de la tranche de prix des logements dans le nouveau quartier du lac a soulevé de fortes controverses. Certains ont souhaité une quote-part fixe de logements d’utilité publique, car il existe un fort besoin de logements à prix abordables dans l’agglomération. D’autres ont justement souhaité le contraire, car la part de logements sociaux est déjà très élevée à Bienne et à Nidau en comparaison avec d’autres villes. Les conseils municipaux de Bienne et Nidau ont pris acte de ces avis. Les questions que cela soulève ne sont pas réglementées dans la planification des affectations.\nUn projet de développement urbain tel qu’AGGLOlac se doit de proposer diverses tranches de prix. Les logements bénéficiant d’une vue sur le lac ou sur le port de petite batellerie (Barkenhafen) sont davantage appropriés pour la tranche de prix supérieure, alors que d’autres plutôt moins, par exemple le long de la Dr. Schneider-Strasse. Avec un mix de logements non équilibré, l’investisseur exclurait de prime abord des acquéreurs de logements potentiels. Cela pourrait retarder la réalisation du quartier, ce qui ne serait ni dans l’intérêt de l’investisseur ni dans celui des villes de Bienne et de Nidau.\nIl serait irréaliste de s’attendre à ce que des logements abordables puissent être réalisés à grande échelle dans le périmètre AGGLOlac. Raison: la mise à disposition du site (infrastructures, archéologie, sites pollués, etc.) ainsi que l’aménagement des espaces libres publics engendrent des frais élevés pour les actuels propriétaires de terrains que sont les Villes de Bienne et de Nidau. Pour couvrir leurs frais, celles-ci doivent vendre leurs terrains à un prix relativement élevé. Ces prix de vente se répercuteront à leur tour sur l’offre de logements, car l’investisseur doit rentabiliser ses investissements. Ce mécanisme n’est pas spécifique au projet AGGLOlac, mais s’applique au contraire à tout projet de lotissement comprenant une grande part d’espaces libres dans cette zone.\nEn principe, des toitures plates (annexe 1 du règlement de construction partiel) sont prévues dans l'ensemble de la ZPO 7. Les toits peuvent être utilisés comme terrasses ou jardins, ce sont des espaces extérieurs communs ou privés pour les habitants. La pose d’installations solaires est également autorisée. Les toits non utilisés doivent être végétalisés.\nIl est prévu de construire une maison-tour de 70 mètres de haut (env. 22 étages) à l’extrémité ouest du port et donnant sur la Dr. Schneider-Strasse. Elle marque le centre du quartier à l’intersection des axes principaux [Dr. Schneider-Strasse ainsi que port de petite batellerie (Barkenhafen) – parc du château].\nLors de la procédure de participation publique à l’automne 2015, la majorité des acteurs ont émis des réserves quant à la construction d’une maison-tour ou se sont opposés de manière générale à la construction de tels bâtiments. Pourtant, les Villes de Bienne et de Nidau, ainsi que l’investisseur Mobimo, tiennent au principe d’une maison-tour. Un tel ouvrage remplit en effett une fonction urbanistique importante, en ce sens qu’il marque le centre urbain du quartier et fixe ainsi un point d’orientation au cœur du nouveau quartier. L’ombre portée de la maison-tour a déjà fait l’objet d’une clarification, et il s’est avéré qu’elle ne ferait pas d’ombre dans une mesure inadmissible aux autres bâtiments du quartier voisin (cf. rapport de planification, p. 52 ss; rapport de participation, p. 13 ss).\nEn outre, la maison-tour permet une grande densité d’affectations sur un espace minimal. Cela fournit au nouveau quartier du lac la surface brute de plancher totale nécessaire pour garantir son financement. Si l’on répartissait les affectations de la maison-tour sur plusieurs bâtiments moins élevés, il faudrait construire sur une surface sensiblement plus grande. Cela impliquerait des espaces publics plus petits dans le quartier et, surtout, une réduction correspondante de la ceinture d’espaces verts au bord du lac, ce qui rendrait le quartier moins attrayant pour une large partie de la population.\nLes détails relatifs à la maison-tour sont régis par les dispositions de la ZPO 7.3. Il devra s’agir d’un «corps d'ouvrage affiné» d’une surface maximale de 600m2 par niveau standard. Son expression architectonique doit tenir compte du site construit, et en particulier du château de Nidau. La maison-tour est un point de repère visible de loin et sa conception doit donc répondre à des exigences élevées. C’est pourquoi le projet de construction nécessite impérativement l’organisation d’un concours d’architecture.\nDes endroits tranquilles pour s’attarder, mais aussi des zones animées, où des gens travaillent, font du sport et passent ensemble leurs loisirs: AGGLOlac doit offrir tout l’éventail de la vie urbaine. La planification prépare les conditions nécessaires au nouveau quartier pour couvrir presque tous les besoins de ses habitants et visiteurs.\nUn quartier animé a besoin d’endroits où les gens peuvent se rencontrer dans le domaine public. Il peut s’agir de places, de parcs, de promenades ou de cours intérieures. De tels endroits sont nombreux dans le quartier du lac. Les espaces libres entre les immeubles sont surtout attrayants pour les relations de voisinage. L’avant-projet prévoit de nombreuses surfaces différemment utilisables sur le périmètre d’AGGLOlac:\n- Place de l’établissement de bains\n- Balcons sur le chemin de rive\n- Surface multifonctionnelle\nAvec sa généreuse promenade dans le prolongement continu du chemin de rive, le port de petite batellerie (Barkenhafen) agrandi constituera sans aucun doute un point de rencontre central du nouveau quartier. La promenade sera bordée d’immeubles dont les rez-de-chaussée pourront être occupés par des restaurants et petits magasins.\nLe port de petite batellerie (Barkenhafen) est le centre actif d’AGGLOlac, le lieu où promeneurs et habitants se rencontrent et où les plaisanciers, à bord de leurs bateaux, mettent le cap sur le lac. Selon le Concept directeur, la longueur du port sera quasiment doublée par rapport à la situation actuelle, et il s'étendra jusqu’à la Dr. Schneider-Strasse. Un échange d’eau constant peut être garanti avec de simples moyens, afin d’éviter les dépôts de vase et les mauvaises odeurs. Le projet «citélac» envisageait précédemment la création d’un canal reliant l’extrémité du port à la Thielle qui aurait garanti un courant doux.\nLa proximité du lac et la relation avec l’eau marquent aujourd’hui déjà la zone riveraine de Nidau. Plusieurs associations et entreprises sont établies près du port de petite batellerie (Barkenhafen) en relation étroite avec les sports nautiques et les activités de loisirs. Etant donné les changements prévus, elles s’interrogent sur leur avenir.\nLa société de projet AGGLOlac peut imaginer une infrastructure collective pour les clubs et associations. Dans un centre de sports nautiques, des organisations telles que le Yachtclub, les Pontonniers, le Club de Surf, le Service de sauvetage du lac de Bienne et des écoles de voile privées, pourraient profiter d’aménagements collectifs tels que locaux de club, vestiaires, douches, sanitaires et dépôts de matériel. Dans le secteur 3 (Zone portuaire) du plan de protection des rives, un terrain constructible est envisagé, sur lequel un centre de sports nautiques serait réalisable.\nL’agrandissement du port de petite batellerie (Barkenhafen) permet de repenser fondamentalement la répartition des places d’amarrage dans la baie du lac de Bienne et de la réorganiser. Conformément au Plan sectoriel de la navigation de plaisance du Canton de Berne, diverses places d’amarrage doivent être supprimées sur la Thielle pour être transférées dans le port de petite batellerie (Barkenhafen) agrandi. Les nouvelles installations portuaires permettraient d’offrir quelque 75 places d’amarrage supplémentaires. Elles figurent dans le Concept directeur AGGLOlac. L’installation d’une grue avec ses infrastructures est évidemment aussi prévue (pour servir par exemple au nettoyage des bateaux). La conception du port sera planifiée ultérieurement, dans le cadre d’un règlement de construction. À cet égard, le Concept directeur sera déterminant.\nL’une des caractéristiques de la vie urbaine est l’affectation «publique» des rez-de-chaussée. Cafés, restaurants, magasins, services ou galeries attirent clients et visiteurs durant leurs heures d’ouverture, en animant les rues. Si de telles affectations font défaut, l’espace urbain est nettement moins attrayant pour les passants. Le règlement d’affectation encourage par conséquent l’utilisation des rez-de-chaussée à la Dr. Schneider-Strasse, au port de petite batellerie (Barkenhafen) et le long du chemin de rive, afin qu’elle contribue à l’attrait de l’espace public.\nLe Règlement d’affectation pour le nouveau quartier du lac ne fixe pas de part maximale à réserver aux activités commerciales, mais limite la vente de produits de consommation courante, ce qui évite une concurrence non souhaitable faite aux commerces du centre de Nidau et du centre-ville de Bienne.\nTout comme les magasins et restaurants, les prestataires de services peuvent animer l’espace public. Le Règlement d’affectation pour le quartier ne limite ni le nombre ni la grandeur des entreprises de services. La situation du quartier serait surtout attrayante pour les services s’adressant en particulier aux personnes qui passent leurs loisirs au bord du lac, recherchent la détente ou veulent pratiquer un sport.\nLes cafés et restaurants sont indispensables à l’animation d’un quartier, et là où les habitants, visiteurs et passants se rencontrent. Avec la «Péniche», le «Lago Lodge» et le Restaurant de la Plage de Bienne, trois établissements publics appréciés sont d’ores et déjà établis dans les zones de Nidau proches du lac. Au fil du développement futur de ce secteur, ils pourraient se faire encore plus nombreux. Take-away, café-bar ou restaurant gastronomique: autour du port de petite batellerie (Barkenhafen) et le long du chemin de rive, toutes sortes d’établissements disposeront d’un environnement attrayant.\nC’est le port de petite batellerie (Barkenhafen) qui a été retenu pour l’implantation d’un hôtel. Son emplacement exact et ses dimensions seront définis au cours du développement de cette zone, dès que la réglementation fondamentale en matière de construction sera exécutoire pour ce secteur.\nDepuis l’Exposition nationale de 2002, l’aire de l’Expo-Parc a été utilisée à plusieurs reprises pour de grands événements (Foire de Bienne, «Cyclope», concert de Muse, etc.). Des manifestations de cette dimension (espace, concentration de public, émissions sonores) ne seront encore possibles que jusqu’en 2020 environ, éventuellement pendant quelques années de plus – selon l’évolution des constructions d’AGGLOlac. Grâce à la Tissot Arena aux Champs-de-Boujean, les organisateurs de manifestations disposent depuis peu d’une solution de rechange. En outre, le Canton prévoit dans le voisinage, en collaboration avec la Ville de Bienne et Rolex, une halle pour des événements dans le Campus Biel/Bienne de la Haute école spécialisée bernoise.\nCependant, pour les manifestations plus petites, le quartier du lac dispose d’espaces appropriées comme p. ex. la surface multifonctionnelle. Dans le cadre d’un concept d’exploitation des espaces publics et de la procédure d’autorisation normale, la Ville de Nidau décidera quelles manifestations sont possibles, à quel endroit.\nLe concept directeur faisant office de guide pour la suite de la planification prévoit de nombreux espaces publics ou semi-publics pouvant servir de lieux de séjour en plein air ou de lieux de rencontre pour les habitants du quartier et les visiteurs. Il peut s’agir, par exemple, de la promenade du port, «balcons», la place de l’établissement de bains, de certaines parties du chemin de rive, mais aussi des espaces entre les immeubles.\nLe dimensionnement et la conception des places de quartier seront définis ultérieurement, dans le cadre des plans de quartier.\nCompte tenu de son évolution démographique, la ville de Nidau aura besoin de locaux scolaires supplémentaires dans les années à venir. Avec environ 1500 habitantes et habitants supplémentaires quand son extension sera complète, le nouveau quartier du lac sera l’une des causes de l’augmentation des besoins en locaux scolaires.\nSelon les données et calculs actuels, un nouvel emplacement (pour l’école primaire) n’est pas nécessaire à Nidau, respectivement dans le quartier AGGLOlac. Par contre, un nouvel emplacement pour une école enfantine/crèche/école à journée continue serait le bienvenu. C’est le projet de «planification des locaux scolaires» de la Ville de Nidau qui fournira les explications utiles. Il sera disponible en 2016 et montrera comment les besoins supplémentaires pourront être couverts par la rénovation, l’agrandissement et le remplacement d’établissements scolaires existants ainsi que, précisément, la création de locaux complémentaires.\nComme nombre d'autres offres liées au Service public, les locaux des écoles de la scolarité obligatoire, des écoles enfantines et des crèches font partie des équipements de base des communes et sont financés par les finances communales ordinaires. Même dans des phases de forte croissante, les communes ne peuvent pas simplement reporter ces frais sur ceux qui occasionnent les besoins de locaux supplémentaires par leurs activités de construction. La croissance engendre toujours des frais pour la collectivité. En revanche, cette dernière peut compter avec des revenus supplémentaires (p. ex. impôts) issus des nouvelles habitantes et nouveaux habitants.\nÀ pied, à vélo, en voiture ou en transports publics: le nouveau quartier du lac disposera de liaisons routières idéales. Un concept de desserte bien choisi permet néanmoins de libérer de vastes parties du quartier du trafic motorisé privé. De plus, le nombre de places de stationnement privées sera réduit dans le quartier au tiers du maximum admis par le législateur (resp. à 0,7 PS par logement). Cela correspond à environ 250 appartements sans voiture. L’utilisation de l’énergie doit elle aussi être exemplaire, tant il est vrai qu’AGGLOlac est attaché au principe de développement durable.\nUne nouvelle ligne de TP est cependant indispensable pour assurer une liaison directe avec le cœur du quartier du lac. Le Schéma d’offre 2018–2022 de la Conférence régional des transports prévoit une nouvelle ligne de bus desservant le quartier nidowien de Beunden via la Dr. Schneider-Strasse. Par conséquent, dès 2020, le périmètre AGGLOlac serait desservi par un arrêt de bus à hauteur du port de petite batellerie (Barkenhafen).\nChemin de rive\nLe nouveau chemin de rive pour les cyclistes et piétons suit le bord du lac depuis la Thielle (Plage de Bienne) jusqu’au canal de Nidau-Büren (Plage de Nidau). Du chemin de rive partent plusieurs chemins annexes en direction du lac, et notamment aussi pour traverser les Plages de Bienne et de Nidau. Il est ainsi possible de rendre ces plages et la totalité de la rive accessibles au public en-dehors de la saison des baignades. Les terrains à proximité immédiate du port de petite batellerie (Barkenhafen) font eux aussi partie du chemin de rive du lac.\nLes cyclistes et piétons disposent d’un réseau de voies de communication commun dans le périmètre du projet, exception faite de la Dr. Schneider-Strasse qui sera affectée à la circulation des cyclistes et des voitures. L’aménagement de la Dr. Schneider-Strasse ainsi que le régime de circulation – avec entre autres les limitations de vitesse signalées – seront fixés ultérieurement dans le plan de quartier. Un concept d'aménagement sans caractère obligatoire a été établi.\nla liaison parc du château – Dr. Schneider-Strasse – (actuel) Flösserweg – chemin de rive du lac\nla liaison parc du château – Dr. Schneider-Strasse – Port de petite batellerie (Barkenhafen) (ZPO 7.2)\nChemin de la Thielle, axe principal – Dr.-Schneider-Strasse – plage\nAu total, plus de 2500 places de stationnement pour vélos seront à disposition. Elles seront réparties sur l’ensemble du quartier, la plupart se trouvant cependant le long du chemin de rive et près du port de petite batellerie (Barkenhafen).\nLe quartier du lac est en grande partie fermé à la circulation. Seuls la Dr. Schneider-Strasse, la Schlossstrasse ainsi que le Mühlerunsweg et le Flösserweg sont accessibles pour les riverains en voiture et à moto. C’est par là que les véhicules à moteur arrivent directement tant sur les places de stationnement en surface (publiques) que dans les parkings souterrains (publics et privés). Un concept directeur existe pour l'aménagement de la Dr. Schneider-Strasse. Il décrit plus en détail les indications du concept directeur contraignant pour les autorités.\nLe nouveau quartier engendrera des trajets supplémentaires au niveau du trafic individuel motorisé (TIM), et ce, à hauteur de quelque 3800 trajets lors d’un jour ouvrable moyen (calcul établi sur la base de 400 places de stationnement publiques et d’environ 730 places de stationnement privées à l’intérieur du périmètre AGGLOlac). Les répercussions sur le réseau routier voisin ont fait l’objet d’une expertise en matière de transports. Elle parvient, entre autres, aux conclusions suivantes:\nLa construction par étapes du site AGGLOlac (de 2020 environ à 2030) va accroître la charge sur le réseau routier après l’ouverture de la branche Est de l’A5 (2017).\nAprès l’ouverture de la branche Ouest (env. 2034), le réseau routier pourra probablement absorber le trafic supplémentaire engendré par AGGLOlac.\nLors d’une prochaine phase, un concept de mobilité sera élaboré sur la base de l’expertise en matière de transports. Celui-ci doit montrer par quelles mesures le trafic peut être organisé de manière supportable pour la ville dans le nouveau quartier et sur le réseau routier limitrophe.\nLe périmètre d’AGGLOlac offre actuellement quelque 400 places de stationnement publiques [à proximité de la Plage de Bienne et du port de petite batellerie (Barkenhafen)]. Les futures dispositions offriront la possibilité de remplacer ces places – donc de recréer au maximum 400 places de stationnement publiques. Sur ces 400 places, une centaine seulement seront admises en surface. Les places de stationnement en surface réservées aux visiteurs et visiteuses sont admissibles le long de la Dr. Schneider-Strasse, dans le secteur de la Schlossstrasse et au port de petite batellerie (Barkenhafen).\nLe nombre de places de stationnement privées dans le nouveau quartier du lac dépend des affectations futures (nombre et taille des logements, restaurants, commerces, etc.). L’Ordonnance sur les constructions du Canton de Berne définit la plage admissible dans le secteur résidentiel. Il s’ensuite un besoin minimal de 0,5 places de stationnement par logement, même moins selon les circonstances, en particulier s’il est prouvé que le besoin est moindre. Le nombre maximal admissible est fixé à 2,0 places de stationnement par logement.\nAfin de pouvoir déterminer le besoin de places de stationnement privées, la société de projet AGGLOlac a mandaté une étude. Au vu de cette dernière, on part du principe qu’un nombre de 0,7 place de stationnement par logement peut couvrir le besoin, cette valeur est fixée comme valeur maximale dans la ZPO. de sorte que le nombre de places de stationnement dans le nouveau quartier avoisinerait le minimum admissible. Avec un nombre de logements estimé à 875 logements dans l’ensemble du quartier, cela donne 618 places de stationnement, auxquelles s’ajoutent encore environ 112 places de stationnement privées pour d’autres affectations (restaurants, artisanat, etc.).\nSelon cette variante, le nombre maximal de places de stationnement privées et publiques s’élèverait à environ 1130 qui engendreraient, en moyenne, juste 3800 trajets en voiture par jour.\nL’accès aux bâtiments est autorisé pour l’enlèvement des ordures, la livraison de marchandises, les déménagements et les taxis. L’accès à la grue du port est possible directement par la Dr. Schneider-Strasse. Les détails du concept de desserte se trouvent dans les prescriptions de chaque ZPO.\nConformément à son règlement communal, la Ville de Nidau aspire à un développement durable pour atteindre, d’ici 2050, les objectifs de la société à 2000 watts. C’est la vision partagée par le Canton de Berne dans sa stratégie énergétique. La durabilité énergétique maximale fait donc également partie du développement du quartier AGGLOlac. Les objectifs de la Société à 2000 watts selon la notice SIA 2040 peuvent être atteints.\nDes agents énergétiques renouvelables et exempts de CO2 constituent le facteur essentiel pour une utilisation durable de l'énergie. Le Plan directeur intercommunal de l'énergie fixe la part des énergies renouvelables à 80% dans le périmètre AGGLOlac. Cet objectif est repris de manière contraignante. Selon le Concept énergétique AGGLOlac, deux variantes figurent au premier plan: l'extraction de chaleur des eaux du lac ou des eaux usées. Des clarifications approfondies ont révélé que l'extraction de chaleur des eaux du lac pourrait couvrir 80% des besoins dans le meilleur des cas. Si cet objectif contraignant ne peut pas être atteint, il conviendra de couvrir la partie manquante par des achats de biogaz ou de courant écologique. Une décision est encore en suspens. De plus, on examine également la possibilité d'utiliser un système d'approvisionnement en réseau, d'ailleurs sensiblement plus efficace que des chauffages individuels. Le futur Campus Biel/Bienne de la Haute école spécialisée bernoise (exploitation des rejets thermiques de l'informatique) et une centrale compacte de cogénération pourraient constituer d'autres sources d'énergie.\nDes bâtiments bien isolés sont également importants. Le Règlement de construction de la Ville de Nidau va prévoir en conséquence une disposition fixant que des bâtiments particulièrement bien isolés bénéficieront d'un «bonus énergétique». Ce bonus vise à éviter qu’une épaisse couche isolante réduise la rentabilité des bâtiments en compensant une réduction de la surface d’affectation par une augmentation du maximum autorisé de la surface brute de plancher.\nLe secteur entre le château de Nidau et la rive du lac n’est pas désert. Des gens y vivent et y travaillent déjà dans différents bâtiments. Tous ne pourront pas rester à leur emplacement actuel quand le nouveau quartier s’étendra. Toutefois, ce qui existe ne sera pas simplement évincé. AGGLOlac apportera son aide dans la recherche d’emplacements de rechange et dispose du potentiel nécessaire à l’intégration des utilisateurs actuels dans le nouveau quartier.\nL’un des objectifs principaux du Service cantonal des monuments historiques est le maintien du paysage urbain protégé de Nidau, avec l’empreinte marquante du château sur l’environnement proche ou plus lointain. Cet édifice remarquable doit demeurer un symbole reconnaissable. C’est pourquoi le Règlement de construction prévoit, dans le secteur de la Schlossmatte (ZPO 7.1), une construction avec un étagement en dégradé (avec un nombre d’étages des immeubles inférieur près du parc du château) et une conception harmonisée des espaces extérieurs. De l’avis du Service cantonal des monuments historiques, une maison-tour dans le secteur du Mühleruns serait problématique parce qu’elle diminuerait l’impact visuel du château.\nLe Concept directeur ne contient plus le fossé qui devait remplacer les anciennes douves du château. Il s’agissait là du dernier élément de la vision originale d’un quartier traversé par des canaux.\nAvec son Hostel et son Bistro disposant d’une grande terrasse, le Lago Lodge est d’ores et déjà un «avant-poste» de la vie urbaine dans la zone lacustre de Nidau. La réalisation du quartier d’habitation conformément au Concept directeur met incontestablement le «Lago» sous pression. La société de projet AGGLOlac souhaite trouver une solution qui permette au Lago Lodge de trouver lui aussi une place fixe dans le nouveau quartier du lac – sur son emplacement actuel ou ailleurs. Elle a donc entamé des pourparlers avec les propriétaires pour planifier l’avenir de cette institution.\nTout comme le Lago Lodge, le restaurant La Péniche est un lieu de rencontre apprécié des visiteurs de la région proche ou élargie. Son maintien est garanti dans le Plan de protection des rives. L’atelier de la Société de navigation du lac de Bienne (SNLB) installé dans le même bâtiment peut y rester lui aussi. En même temps, on examine la possibilité d’un espace événementiel couvert.\nBien que les changements attendus soient peu nombreux dans le secteur du port actuel (secteur 3), des adaptations d’infrastructures existantes sont cependant possibles. La SNLB a ainsi l’occasion d’adapter sa rampe de mise à l'eau à de nouveaux besoins, par exemple en construisant une cale sèche.\nLes courts des deux clubs de tennis Dufour et Schlossmatte se trouvent actuellement dans le secteur de la zone de loisirs et de protection des rives (secteurs 2a et 3). Dans le cadre de la nouvelle conception de la ceinture de rive, ces installations sont condamnées à moyen terme.\nImmeuble d’habitation et commercial au port de petite batellerie (Barkenhafen)\nConcernant l'immeuble d'habitation et commercial sis Schlossstrasse 24 près du port de petite batellerie (Barkenhafen), il existe une garantie d'acquis pour la durée du contrat de droit de superficie en cours. Après son échéance, ou dans le cas d'une construction de remplacement, une affectation pour l'habitat ne serait plus possible. En outre, selon le plan de protection des rives, la surface constructible sera réduite par rapport à aujourd'hui. Cela est nécessaire pour que le chemin de rive du lac ne passe pas dans des conditions étroites directement le long de la façade du bâtiment.\nLe bâtiment de la «Alpha-Halle», qui abrite notamment le hangar des sapeurs-pompiers, appartient à la Ville de Nidau. Dans le nouveau quartier du lac (ZPO 7.3-7.4), cet ancien bâtiment industriel ne sera plus nécessaire. Il sera remplacé par différentes nouvelles constructions, dont la maison-tour.\nL’objectif principal de la ZPO 7.2 «Gwerdtstrasse» est la création d’un espace libre en forme d’arc, reliant le parc du château au port de petite batellerie (Barkenhafen). Il s’agit là d’un élément central du concept d’espaces libres du nouveau quartier du lac. Les immeubles Schlossstrasse 10 et 10a, occupés par des entreprises industrielles ainsi que par la Haute école spécialisée bernoise, feront obstacle à la réalisation de ce projet. Une restructuration des parcelles concernées pourrait s’imposer à long terme. Conformément aux prescriptions de la ZPO 7.2, ce secteur pourrait devenir une zone d'utilité publique.\nLe petit port de pêche proche de la rampe de mise à l'eau de la SNLB ne constitue pas, sous sa forme actuelle, un lieu de détente très attrayant pour le grand public. À long terme, un remaniement de ce secteur pourrait s’imposer selon les prescriptions d’aménagement pour le secteur 3 du Plan de protection des rives . En même temps, on examine la possibilité d’un espace événementiel couvert. Pour le moment, le port de pêche peut rester tel qu’il est.\nSur le chemin de rive près de la Thielle se trouve le dépôt de la société sportive des Pontonniers Bienne-Seeland. Le bâtiment doit céder la place aux maisons du nouveau quartier. Un emplacement de rechange envisageable pour cette société pourrait être un centre de sports nautiques dans lequel différentes associations et entreprises profiteraient d’infrastructures communes.\nDeux Villes et un investisseur poursuivent un but commun: développer le secteur des rives du lac à Nidau pour en faire une zone urbaine attrayante. Le projet est important et doit prendre en compte de nombreuses conditions-cadre. Il a en outre besoin d’une organisation efficace, de structures claires, ainsi que de procédures dans lesquelles toutes les parties prenantes, personnes et organismes concernés peuvent faire valoir leurs intérêts. La transparence et le respect des accords et des règles sont les conditions nécessaires pour qu’AGGLOlac devienne réalité, car c’est la population qui décidera en dernier ressort.\nAvec le plan de zones d’affectation (plan de protection des rives inclus), le plan de zones à bâtir et le plan de protection, le Règlement de construction forme la réglementation fondamentale en matière de construction de la Ville de Nidau.\nLa principale condition préalable à la réalisation d’un nouveau quartier au bord du lac est l’adaptation de cette réglementation fondamentale en matière de construction pour ce secteur. Les modifications et les compléments nécessaires s’appuient sur les enseignements tirés du concours d’idées et de la planification-test.\nLa révision partielle de la réglementation fondamentale en matière de construction concerne les plans et règlements suivants:\nRèglement de construction: comprend les prescriptions fondamentales relatives aux zones à bâtir et à leur utilisation, au secteur du plan de protection des rives (partie 1; lac) ainsi qu’au plan de protection. Les zones à planification obligatoire (ZPO) en appendice au Règlement de construction fixent les principes de la nature et du degré d’affectation, de l’équipement technique et de l’aménagement.\nPlan de zones à bâtir: détermine les surfaces pouvant être construites, en particulier les zones à planification obligatoire (ZPO) 7.1 à 7.6.\nPlan de zones d’affectation et plan de protection des rives: déterminent les affectations admissibles dans les diverses zones à bâtir ainsi que les surfaces dans le périmètre de protection le long du lac et ses affectations.\nPlan de protection: contient les bâtiments dignes de protection et de conservation, les zones de risques de crues ainsi que les zones archéologiques protégées.\nLes ayants droit au vote de Nidau s’exprimeront sur l’adaptation de la réglementation fondamentale en matière de construction au plus tôt au deuxième semestre 2019 en votation populaire.\nDu 28 octobre au 27 novembre 2015, la Ville de Nidau a organisé la procédure d'information et de participation de la population sur la révision partielle de la réglementation fondamentale en matière de construction dans le secteur AGGLOlac. La population des villes de Nidau et de Bienne a ainsi pu donner son avis sur\nle plan de zones partiel AGGLOlac (plan d’affectation et des alignements, plan de protection)\nainsi que sur les prescriptions concernant le plan de protection des rives, 1re partie, lac, et le Règlement de construction partiel relatif au plan de zones partiel AGGLOlac.\nAu total, 327 personnes et organisations ont déposé une prise de position dans le cadre de la procédure de participation. Le rapport de participation fournit une récapitulation des avis les plus importants par thème et prend position au cas par cas quant à leur contenu.\nLa société de projet AGGLOlac est une société simple au sens de l'art. 530ss du Code suisse des obligations (CO), dans laquelle trois partenaires, soit les Villes de Nidau et de Bienne ainsi que société Mobimo S.A., ont uni leurs forces. Son but est de mener la phase de planification jusqu’à l’adoption des nouvelles prescriptions d’affectation, ainsi que de préparer l’étape de développement du projet/de la réalisation. Les organes de la société de projet sont le Comité de pilotage (direction stratégique) et la Direction de projet (direction opérationnelle).\nLes modalités de collaboration des trois partenaires dans la société de projet AGGLOlac figurent dans le contrat de société et dans la Convention relative à la compensation des valeurs et des risques.\nActuellement en grande partie non bâtie, l’aire au bord du lac offre – quantitativement et qualitativement – un potentiel de développement comme il n’en existe plus d’autre à Nidau. La Ville, propriétaire de grands terrains dans cette zone du lac, s’est associée à la Ville de Bienne et à Mobimo pour réaliser le projet de développement AGGLOlac. Conjointement avec Bienne et l’investisseur Mobimo, Nidau est membre à part entière de la société de projet AGGLOlac.\nLa condition nécessaire à la réalisation d’AGGLOlac est l’adaptation des bases juridiques en matière de construction pour ce secteur. Comme l’ensemble du périmètre AGGLOlac se trouve sur son territoire communal, la Ville de Nidau est seule compétente pour l’adoption des bases juridiques relatives à AGGLOlac. Les citoyens de Nidau se rendront aux urnes pour voter sur cet objet – ainsi que sur la vente d’une grande partie de la propriété foncière de Nidau à Mobimo.\nLe projet AGGLOlac revêt une importance cruciale pour la Ville de Bienne en tant que centre urbain. Le développement durable du quartier est prioritaire pour le renforcement de l’attrait de l’agglomération biennoise en tant que lieu de résidence et place économique. En tant que principale propriétaire foncière sur l’aire AGGLOlac, la Ville de Bienne s’est associée à la Ville de Nidau, afin d’activer son développement conformément à leurs buts communs. Conjointement avec Nidau et l’investisseur Mobimo, Bienne est membre à part entière de la société de projet AGGLOlac.\nPour qu’AGGLOlac puisse être réalisé, la Ville de Bienne doit vendre à Mobimo une grande partie des terrains qu’elle possède dans le périmètre d'aménagement. Les ayants droit au vote biennois se rendront aux urnes pour se prononcer sur les transactions foncières correspondantes.\nMobimo S.A. est une société immobilière de Zurich cotée en bourse avec un volume d’investissement (portefeuille immobilier) de près de 2,5 milliards de francs. Ses fonds propres représentent 40 à 50% du bilan. Près de 90% des actionnaires résident en Suisse et aucun d’eux ne contrôle plus de 5,02% du capital-actions. Parmi les actionnaires figurent de nombreuses caisses de pension et des retraités. Pour eux, une participation dans Mobimo S.A. par le rendement du dividende d’un investissement immobilier indirect ne change rien.\nMobimo S.A. emploie env. 100 collaborateurs et collaboratrices et n’est ni une entreprise de construction ni une entreprise générale. Elle est spécialisée dans le développement de grandes zones, telles que le quartier du Flon à Lausanne, le Micropole Mattenhof à Kriens, l’aire Torfeld à Aarau ainsi que l’extension urbaine AGGLOlac à Nidau/Bienne.\nDans le périmètre de projet AGGLOlac (env. 162 700 m2), les Villes de Bienne et de Nidau sont actuellement les principales propriétaires foncières (Bienne: env. 83 800 m2, Nidau: env. 70 050 m2). Env. 8850 m2 appartiennent à des tiers.\nLes futurs rapports de propriété ne seront pas fixés dans le cadre de la planification des affectations, mais dans celui de la vente des terrains par les Villes de Bienne et de Nidau à l'investisseur. Par principe, il est prévu que celui-ci achète les surfaces constructibles et que les espaces publics demeurent la propriété des deux Villes.\nLors de la procédure de participation publique à l'automne 2015, des craintes ont été exprimées quant au fait que les villes ne pourraient plus influencer le développement du site après la vente des surfaces constructibles. Ce n'est toutefois pas le cas, du fait que toutes les parcelles de terrains à bâtir sont comprises dans des zones à planification obligatoire (ZPO). Pour ces zones, l'art. 93 de la Loi sur les constructions du Canton de Berne dispose que la commune (ici: Ville de Nidau) doit édicter un plan de quartier avant que les travaux de construction ne puissent débuter.\nL'exigence posée lors de la procédure de participation publique selon laquelle les deux Villes ne doivent pas vendre leurs terrains, mais au contraire les octroyer en droit de superficie, serait liée à des inconvénients pour ces dernières. En effet, elles devraient financer les infrastructures – chemins, places, espaces libres, etc. – au moyen de capitaux étrangers, ce qui aggraverait encore leur endettement.\nConformément au dossier d’appel d’offres pour le choix d’un investisseur et d’un développeur de projets en 2011 (page 29, chap. 24.2.3), Nidau et Bienne vendent à l’investisseur Mobimo les parcelles de terrain nécessaires aux constructions prévues. Cette transaction s’effectue après l’acceptation en votation populaire des ventes de terrain (à Bienne et Nidau) ainsi que de la nouvelle réglementation fondamentale en matière de construction (à Nidau). La négociation des contrats est actuellement en cours.\nLe développement d’un nouveau quartier du lac est très coûteux. La tâche des actuels propriétaires fonciers principaux, Bienne et Nidau, est de faire en sorte que l’investisseur (Mobimo) puisse acheter le terrain viabilisé.\nLes deux villes veulent couvrir leurs frais de mise à disposition des terrains à bâtir (sites pollués, archéologie, infrastructures de base) ainsi que l’aménagement des espaces publics pour la population au moyen des revenus de la vente de leurs propriétés foncières dans le périmètre AGGLOlac.\nLe calcul de rentabilité des Villes de Bienne et de Nidau présente une liste des charges et de revenus probables pour elles-mêmes (Rapport de participation, chap. 7.1)\nD’après les calculs actuels, Nidau et Bienne peuvent financer cette tâche avec les recettes de la vente de leurs terrains. L'octroi de terrains en droit de superficie n’est pas prévu, car l’argent nécessaire à la mise à disposition des terrains ne serait pas disponible dans un délai raisonnable. La Convention relative à la compensation des valeurs et des risques règle la manière dont tout gain éventuel est à répartir et définit qui doit payer, jusqu’à quel point, pour toute perte éventuelle (alinéas 13 et 14). Elle contient en outre des prescriptions concernant la manière dont les projets doivent être adaptés pour la mise à disposition du site et les infrastructures, au cas où les coûts dépasseraient les recettes des deux villes provenant de la vente de leurs terrains.\nCompte tenu des frais élevés pour la mise à disposition des terrains à bâtir (sites pollués, archéologie, infrastructures de base) et l'aménagement des espaces publics, un tel gain ne peut toutefois pas être garanti à l'heure actuelle. Pour les deux Villes, le «retour sur investissement» à long terme est plus important qu'un bénéfice unique tiré de la vente de leurs terrains: le quartier projeté au bord du lac créera un espace d'habitation pour quelque 1500 personnes qui paieront des impôts à Nidau et aussi travailleront et consommeront dans la région. Par ailleurs, des surfaces de loisirs et de détente de proximité aménagées de manière attrayante au centre de l'agglomération sont un atout important pour le site en tant que lieu résidentiel et centre économique, dont les deux villes profiteront à long terme.\nLa procédure de planification pour le nouveau quartier comportait dès le départ divers procédés et outils devant conduire à une qualité élevée. Le concours d’idées déjà réalisé et la planification-test, accompagnés par un jury désigné, en faisaient partie. Ce jury a également évalué le développement du projet gagnant, «citélac», pour garantir sa qualité.\nCe même jury accompagnera les prochaines étapes de planification. Un organe pour l’assurance-qualité doit conseiller les autorités de Nidau en tant que commission spéciale.\nDifférentes procédures d’assurance-qualité figurent en outre dans les dispositions concernant chaque ZPO partielle. Ainsi, pour la maison-tour près du port de petite batellerie (Barkenhafen), un concours d’architecture est exigé alors que la construction de la Schlossmatte requiert au moins un mandat d’étude parallèle.\nUne zone à planification obligatoire (ZPO) est un instrument de planification – au sens d'une réglementation fondamentale – qui fixe les buts de l'aménagement, la nature de l'affectation, le degré de cette dernière servant de valeur de planification ainsi que les principes régissant la conception architecturale des bâtiments, installations et espaces extérieurs (art. 92 de la Loi sur les constructions du Canton de Berne). Pour pouvoir construire dans une ZPO, la commune (respectivement son Conseil municipal) doit préalablement disposer d’un plan de quartier entré en force, précisant les dispositions de la ZPO (art. 93 LC). Au cas où le projet de construction résulterait d’un concours soumis aux normes SIA, on peut renoncer à un plan de quartier entré en force.\nLe plan d’affectation et des alignements prévoit une ZPO composée de cinq ZPO partielles (annexe 1 du Règlement de construction). La ZPO 7 contient les objectifs de la planification pour l’ensemble du site. Les dispositions concernant les secteurs partiels sont définies dans les ZPO 7.1 à 7.5.\nLa réalisation du nouveau quartier du lac nécessite des votations populaires à Nidau et à Bienne. Le corps électoral de Nidau sera le seul à se prononcer sur la réglementation fondamentale en matière de construction. Les deux villes voteront quant à la vente de leurs terrains à l’investisseur Mobimo ainsi que sur le crédit visant à réaliser les infrastructures publiques.\nLes votations populaires auront lieu simultanément dans les deux villes, qu’au deuxième semestre 2019 au plus tôt. AGGLOlac ne pourra être réalisé comme prévu qu’à condition que le corps électoral des deux villes accepte tous les projets.\nAGGLOlac ne sera vraisemblablement pas construit en une seule fois, mais bien en plusieurs étapes. La première étape considère comme urgente la réalisation du projet dans le secteur du port de petite batellerie (Barkenhafen). Le port et ses restaurants ainsi que les affectations publiques constituent une sorte d’«artère principale» pour le quartier, ainsi qu’une interface entre la vie urbaine et le lac voisin.\nConcernant les espaces publics (chemins, places, zones de verdure, etc.), on s'efforcera de les aménager d'un seul trait et au début de la phase de construction (dès 2022 env.).\nSi le résultat de la votation populaire est positif fin 2019, la construction du nouveau quartier ne pourrait débuter qu’en 2022 au plus tôt. La suite de la réalisation (définition des étapes, achèvement) dépend de la situation sur le marché.\nTous les problèmes sont-ils résolus? À la satisfaction de tous? Soleil et ciel bleu 365 jours par an? Bien sûr que non. Un projet de l’ampleur d’AGGLOlac doit maîtriser de nombreux défis et s’exposer aussi à la critique. Cependant, grâce à des études préliminaires et à une soigneuse planification, des solutions se dessinent partout. Le nouveau quartier du lac doit représenter une réelle plus-value pour l’ensemble de la population et être en même temps finançable. Toutes les personnes impliquées y travaillent avec beaucoup d’énergie.\nEn l’état actuel, ces sites pollués ne présentent pas de danger pour l’environnement ni pour la nappe phréatique en particulier. Au cas où ces secteurs devraient être bâtis, les déchets devraient alors être collectés et éliminés conformément à la législation.\nSelon l’état actuel des connaissances, l’assainissement des sites pollués coûtera 4,5 millions de fr. Il doit être effectué à la charge des Ville de Nidau et de Bienne, propriétaires foncières actuelles. Elles sont tenues, selon la Convention relative à la compensation des valeurs et des risques (chap. 8, p. 5), de remettre à l’acheteur les terrains dans un état permettant une affectation conforme.\nLe périmètre d’AGGLOlac comprend une surface de 24 000 m2 contenant dans son sous-sol des vestiges de villages lacustres préhistoriques enfouis entre 2,5 et 7 mètres de profondeur. Ces vestiges constituent un héritage culturel de grande valeur, à protéger et à conserver conformément à la Loi cantonale sur la protection du patrimoine. Le mieux étant de garder intactes les couches archéologiques et de conserver ainsi ces sites pour les prochaines générations.\nLe Concept directeur AGGLOlac respecte autant que possible ces sites archéologiques, en construisant uniquement en surface au-dessus des couches archéologiques préhistoriques. Là où des interventions s’avèreraient inévitables dans ces couches (par exemple pour la pose de canalisations), elles devront faire l’objet de fouilles de sauvetage avant d’être détruites, et les trouvailles seront documentées scientifiquement.\nEn juin 2018, le Canton de Berne, les Villes de Bienne et de Nidau ainsi que le promoteur privé Mobimo ont élaboré une convention archéologique (en allemand) fournissant à toutes les parties des garanties concernant les finances, les délais et les procédures. En outre, elle fixe que le Canton de Berne et les villes réunies contribueront respectivement à hauteur maximale de 12,5 millions de fr. (25 millions de fr. au total). Le Grand Conseil a approuvé le crédit-cadre concernant la quote-part cantonale en septembre 2016.\nLa double initiative communale Publilac a été déposée en novembre 2012 à Nidau et à Bienne, munie de quelque 3700 signatures valables. Elle demandait qu’un grand terrain reste libre derrière la Plage de Bienne. Les conseils municipaux de Nidau et Bienne ont déclaré l’initiative non valide pour des raisons formelles. Le préfet de Bienne a rejeté une plainte du comité d’initiative en février 2015, décision que celui-ci a acceptée.\nL’étendue généreuse des espaces libres était l’une des principales caractéristiques du concept «citélac» qui avait convaincu le jury, mais aussi les autorités et le public lors du concours d’idées, puis de la planification-test. Le Concept directeur AGGLOlac tient compte autant que possible de la demande en faveur d’une large bande paysagère non bâtie sur la rive du lac à Nidau. Tout comme les nombreuses prises de position émanant d’associations, d’organisations et de particuliers dans le cadre de la procédure participative après le concours d’idées, Publilac a contribué à l’intégration des requêtes de la population dans la planification du nouveau quartier du lac.\nAGGLOlac vue d'ensemble\nVue d'ensemble (1.5 MB) jpg\nAGGLOlac Seemätteli II\nAGGLOlac Marina (9.2 MB) jpg\nACCLOlac espace multifonctionelle près de la péniche\nACCLOlac espace multifonctionelle près de la péniche (5.4 MB) jpg\nAGGLOlac Place Plage de Bienne\nAGGLOlac Place Plage de Bienne (3.4 MB) jpg\nAGGLOlac embouchure du barkenhafen


Ici, on parle Windows...: Windows ADK : outil de base du déploiement des systèmes Windows®\nCet article décrit une vue d’ensemble globale des scénarios, outils et fonctionnalités inclus dans Windows ADK.\nWindows ADK est un ensemble d’outils et de documentations qui permet de personnaliser, d’évaluer et de déployer les systèmes d’exploitation Windows® sur de nouveaux ordinateurs. Windows ADK permet d’exécuter deux scénarios majeurs : le déploiement de Windows et l’évaluation de Windows.\nLes instructions d’installation sont disponibles dans Installation du Kit de déploiement et d’évaluation Windows (ADK).\nFonctionnalités incluses dans Windows ADK :\nVue d’ensemble du déploiement Windows\nCe scénario s’inspire du travail des fabricants OEM et des responsables informatiques qui personnalisent et automatisent l’installation à grande échelle de Windows, par exemple dans des usines ou dans une organisation. Windows ADK prend en charge ce travail avec les outils de déploiement déjà commercialisés dans le cadre du Kit de préinstallation OEM Windows (OPK) et du Kit d’installation automatisée (Windows-AIK). Les outils de déploiement de Windows ADK vous aident à effectuer les tâches suivantes :\nCréer un environnement Windows PE personnalisé que vous pouvez utiliser pour déployer Windows sur des ordinateurs.\nPersonnaliser des aspects de Windows et ajouter votre logo, vos applications et vos paramètres à l’aide de l’Assistant Gestion d’installation (Windows SIM).\nMaintenir Windows à jour avec les mises à jour, les modules linguistiques et les pilotes les plus récents grâce à l’outil Gestion et maintenance des images de déploiement (DISM).\nIdentifier les problèmes de compatibilité des applications à l’aide de l’outil Application Compatibility Toolkit (ACT).\nMigrer les données utilisateur entre les installations Windows à l’aide de l’Outil de migration utilisateur (USMT).\nGérer l’activation en volume de Windows à l’aide de Volume Activation Management Toolkit (VAMT).\nPour plus d’informations sur le déploiement, voir Informations techniques de référence des outils de déploiement et de création d’images.\nVue d’ensemble de l’évaluation Windows\nCe scénario s’inspire du travail des fabricants OEM, des fabricants de matériel et des responsables informatiques qui mesurent les caractéristiques fonctionnelles des ordinateurs, y compris leurs performances, leur fiabilité et leurs fonctionnalités. Les évaluations vous permettent de procéder à ces mesures, de diagnostiquer les problèmes et de déterminer la manière d’apporter des améliorations. Elles peuvent également vous aider à réduire les coûts en identifiant les problèmes potentiels lors de l’expérimentation du matériel et des logiciels. Avec ces outils, vous êtes sûr que le matériel et les logiciels que vous développez seront réactifs et de qualité.\nLes évaluations vous aident à effectuer les tâches suivantes :\nÉvaluer les performances d’un seul ordinateur à l’aide de la Console d’évaluation Windows®.\nÉvaluer les performances de plusieurs ordinateurs dans un environnement en réseau ou un environnement de laboratoire à l’aide des Services d’évaluation Windows®.\nLes outils Console d’évaluation Windows et Services d’évaluation Windows permettent de mesurer les caractéristiques suivantes :\nLe niveau de préparation de la fabrication et du déploiement\nLes performances du démarrage et de l’arrêt du système\nL’expérience OOBE de l’utilisateur final\nLa diffusion de contenu multimédia et la navigation de fichiers photo\nLa consommation d’énergie globale et en période d’inactivité du système\nPour obtenir la liste complète des évaluations disponibles, voir Informations techniques de référence sur le Kit d’évaluation Windows.\nScénario “Déployer Windows sur plusieurs ordinateurs” (image ci-contre)\nLiens utiles : Guide de démarrage rapide de Windows ADK\nInstallation du Kit de déploiement et d’évaluation Windows (ADK)\nTélécharger Windows ADK http://go.microsoft.com/fwlink/?LinkId=293840\nListe des systèmes d’exploitation sur lesquels vous pouvez installer Windows ADK sur les plateformes Windows ADK prises en charge http://go.microsoft.com/fwlink/?LinkId=288854\nPublié par Patrice BONNEFOY à 18:42


Formation en ligne Vendre de la valeur grâce au Consultative Selling (initiation) - Bpifrance Université\nAccueil Marketing / VenteVendre de la valeur grâce au Consultative Selling (initiation)\nFormation : Vendre de la valeur grâce au Consultative Selling (initiation)\nLe développement de l’e-commerce a pris une ampleur considérable depuis mars 2020. Les entreprises qui achètent via des commerciaux attendent donc plus de valeur de ces derniers. Afin de vous distinguer de vos concurrents, apportez de la valeur à vos clients tout au long de votre processus de vente ! Le Consultative Selling est très efficace pour cela. Initiez-vous à cette méthode en suivant cette formation.\nEn moins de 10 minutes, découvrez le Consultative Selling, une approche qui permettra à vos commerciaux d'apporter de la valeur à leurs clients en adoptant une posture de consultant. L'objectif est d'aider le client à résoudre la problématique qu'il rencontre en apportant conseil et expertise. Il ne s'agit plus uniquement de « pousser votre offre » mais d'apporter un éclairage plus large et de challenger sa réflexion. In fine, il s’agit donc de devenir un réel partenaire stratégique plutôt qu'un simple fournisseur de commodités.\nÉvaluer votre maturité en matière de Consultative Selling\nIdentifier les étapes nécessaires pour mettre en place une telle démarche dans votre entreprise\nLes étapes à suivre : construire ma PowerMap, la structurer, faire des recherches préparatoires, rencontrer mon interlocuteur principal, définir un plan de route, rencontrer les différentes parties prenantes, synthétiser, présenter aux parties prenantes, finaliser ma proposition et conclure ma vente, capitaliser sur mes échanges\nConstruire votre PowerMap\nLes différentes étapes du Consultative Selling\nCollecter les pains d’une équipe chez un client grâce au Design Thinking\nMettre en place une démarche de Consultative Selling dans votre entreprise\nAccéder à la formation Vendre de la valeur grâce au Consultative Selling (initiation) chevron_right


février | 2017 | je tu lis\nAvis : Tout d’abord, je tiens à dire que je n’ai pas lu fangirl (même si je compte corriger ça bientôt), et que je risque d’être un brin spoilante dans mon avis, même si je vais essayer d’en dire le moins possible. Mais pour parler de ce livre, il faut en dire un peu quand même. Désolé pour ça.\nDonc. Ce livre est obsédant. Tellement obsédant que je l’ai lu deux fois, de suite. Sans parler des passages que j’ai lu, lu, relu encore et encore et encore, sans me lasser. Ce livre m’a fait exploser (ouais comme Simon), et vibrer, et rire, et vibrer encore, et m’exciter, m’agacer, avoir peur, et encore vibrer. Et avoir chaud, mais chaud ! Dès les premières pages, j’ai su. J’ai su que j’allais aimer ce livre, parce qu’on est dedans, on est plongé dans la vie de Simon Snow, on est à côté de lui et on est dans sa tête à la fois, il nous prend par la main et nous emmène avec lui dans son monde. Même si c’est le bordel dans ce monde là. L’écriture est prenante, on se fait aspirer et ensuite c’est dur d’en sortir. On voit les pages défiler à toute vitesse, et on veut qu’elles arrêtent de défiler, on veut qu’il y ait mille pages, deux mille pages, pour que l’histoire ne s’arrête jamais, qu’on soit toujours avec Simon, avec Penny, avec Baz, et les accompagner, et être leur ami. Parce que c’est ce qu’ils deviennent dans ce livre, nos amis, et on ne veut pas avoir à les laisser, on ne veut pas tourner la dernière page et se dire qu’il n’y en a plus.\nC’est comme être affamé et ne plus rien avoir à se mettre sous la dent, à part ce livre. Encore une fois.\nEn parlant d’affamé, Simon a un vrai problème avec la nourriture et je sais pas si c’est ça qui le rend si attachant, mais qu’est ce que je l’ai aimé. Simon, si impulsif, qui ne réfléchit jamais, qui agit, qui fonce dans le tas. Simon qui adore Penny sa meilleure amie et qui fait une fixette (ça tourne à l’obsession et c’est un vrai stalker) sur Baz son soit disant pire ennemi. Et j’ai adoré Pénélope aussi, sa meilleure amie. Son caractère, sa façon d’aimer Simon et de ne pas vouloir l’abandonner, et surtout leur amitié. Ils sont vraiment proches, comme des siamois quoi (c’pas moi qui le dis, c’est Baz). Et Baz, bien sûr que j’ai adoré Baz. Personnage un peu torturé, à l’aise avec les mots mais qui a du mal avec ce qu’il ressent vraiment. Le contraire de Simon, hyper honnête, qui accepte hyper facilement ce qu’il ressent, mais qui a un mal fou avec les mots. Ils font bien la pair tiens, ennemis ou pas d’ailleurs.\nBaz est amoureux de Simon, il le dit lui-même, et franchement il a pas trop eu besoin de le dire, je l’avais assez vite compris à sa façon d’en parler, de le regarder, de remarquer des détails qui ne devraient pas l’intéresser s’il le détestait. Et ses sentiments, ils font vibrer, on les ressent avec lui, et on ressent aussi ceux de Simon (même si Simon est lent et débile et que même c’est pour ça qu’on l’aime). Et leur façon d’être ensemble, oh bon sang, ça rend dingue. Moi ça m’a foutu dans tous mes états. Je ne cessais d’envoyer des sms à une amie (qui l’avait lu et qui m’a offert ce livre (merci merci merci)) en gueulant « je meurs » « je meurs j’ai trop chaud » « ils me tuent ». Ils m’ont tué.\nMais ce n’est pas qu’eux. C’est un tout. J’ai adoré le monde dans lequel ils sont et évoluent, l’originalité des pouvoirs magiques (les formules sont vraiment géniales), en savoir plus sur la politique, voir que tout n’est pas noir ou blanc, qu’il y a du bon et du mauvais à peu près partout. J’ai adoré l’intrigue, en apprendre plus sur le Humdrum, sur le Mage, sur ce qui était arrivé à la mère de Baz. Les relations qui se nouent.\nIl y a aussi les personnages qu’on supporte pas, je parle d’Agatha. Mais je pense pas qu’elle soit faite pour être aimé, juste pour représenter une pimbêche qui a une autre vision de la magie (sa vision est intéressante, mais son côté pimbêche qui rêve d’être une héroïne est super saoulant). J’étais pas fan du Mage non plus, j’étais méfiante. J’ai bien aimé Lucy !\nJ’ai adoré le fait que le livre partage plusieurs point de vue. J’ai adoré être dans la tête de Simon, de Baz, de Penny. Bon moins d’Agatha, certes. Et puis les enchaînements entre Simon et Baz, rendaient leur relation encore plus électrique !\nEt puis bon, j’avoue, j’avais compris pas mal de trucs, mais en fait ça m’a pas dérangé du tout. J’ai trouvé ça bien foutu, et ma relecture m’a permis de relever des petits indices en plus. Et je ne me suis pas du tout ennuyée avec ma relecture, c’était trop bien, encore, j’étais heureuse de relever à nouveau certains passages et de glousser.\nFranchement je voudrais une suite avec pleins pleins pleins de snowbaz à m’en rouler dedans ! Bref, je suis accro.\n« Chez les magiciens, c’est tout le contraire : ils adorent l’odeur des pouvoirs. Parvenir à me rendre détestable me demande beaucoup d’efforts. »\n« La magie, c’est mon oxygène, et je ferai en sorte de ne jamais en être privé. »\n« – Ma mère dit que personne ne sait vraiment d’où tu viens et que tu es peut-être dangereux.\n– Tu as l’instinct de survie le plus catastrophique du monde. »\n« Et ça n’est pas mon père, après tout. C’est mon… rien du tout. Il reste quand même ce que j’ai de plus proche en termes de « rien du tout ». »\n« Penny pousse un soupir et croise les bras avec un air consterné. Elle attend le jour où je serai raisonnable.\nElle risque d’attendre longtemps. »\n« Elle me fixe droit dans les yeux ; je m’efforce de soutenir son regard. Parfois, je suis content qu’elle porte des lunettes. Elle a un regard tellement perçant, c’est bien qu’il y ait un filtre. »\n« – Et comment je suis censé être au courant de tout ? Il n’y a pas de livre sur la magie, si ? Tout ce que vous avez toujours voulu savoir sur la magie : les histoires vraies et toutes les conneries que vous avez toujours crues. »\n« Pendant quelques jours, je surveille Niall et Dev, mais ils n’ont pas l’air de cacher Baz quelque part dans une grange. »\n« Partager la chambre de la personne dont tu as le plus envie, c’est comme cohabiter avec le feu. Il t’attire sans cesse. Et tu t’approches trop. Tu sais pourtant qu’il ne faut pas, qu’il n’y a rien de bon à attendre de ça. Mais tu le fais.\nEt alors, tu brûles. »\n« Un pouvoir incroyable m’a envahi. J’ai l’impression d’être capable de voir sans ouvrir les yeux, de me transformer en nova si j’en ai envie et de posséder ma propre galaxie. Ça fait le même effet, d’être Simon Snow ? Comme si j’avais l’infini dans ma poche ? »\nL’effet papillon, tome 1 : Galilée, Lily Haime\nRésumé : « Je laisse toujours une fenêtre ouverte. Pour ne pas étouffer, pour pouvoir fuir…»\nAvis : Je pense que pour donner un avis complet de ce livre, je vais spoiler, donc si vous comptez le lire, ne lisez pas ma review. Sinon bienvenue.\nTout avait super bien commencé avec ce livre. On tombe dans la vie d’Alex, qui, autant le dire, a un mauvais père. Méchant, égoïste, alcoolique, abusif et violent (sans compter sa haine pour tout ce qui est différent de lui), il a toutes les qualités pour lui pour faire le pire père possible. Je l’ai détesté absolument tout de suite, et j’ai eu peur pour Alex, parce que chaque fois qu’il se retrouvait face à ce père, j’avais vraiment l’impression qu’il allait s’en prendre une.\nMais j’aimais bien Alex. J’aimais bien ses amis. Hugo, Max et surtout Gaël. J’aimais leur éclectisme à tous, la façon dont ils étaient différents mais s’entendait super bien. J’aimais Aurélia, la seule fille du groupe (passons sur Cindy, vu qu’elle ne reste pas vraiment). J’ai gagatisé comme une malade sur la rencontre d’Alex et de Jamie. L’électricité entre eux, la fuite d’Alex (qui a la trouille de son père normal), la façon dont il se sent attiré malgré lui. La manière dont ils se regardent, la manière dont l’orage éclate entre eux. Ça, vraiment, j’ai adoré.\nComme je l’ai dis, ce début m’attirait vraiment. Je ne pouvais plus me séparer du livre, les pages se tournaient à une vitesse affolante et le livre ne voulait plus se fermer. C’était bien écrit, c’était doux, avec des moments vraiment durs à cause du père d’Alex.\nSi vous me suivez, vous devez savoir que j’adore les relations homosexuel(les). Souvent je m’y attache beaucoup plus, je ne sais pas vraiment pourquoi. Peut-être parce que la plupart des couples hétéros me paraissent fades, trop facilement écrits (quand d’autres me rendent dingues, disons le, Elizabeth et Darcy par exemple, pour ne citer qu’eux). En fait c’est surtout que j’adore les relations lentes et difficiles, peu importe la sexualité du couple. Comme dirait une amie, les relations « Slow Burn » donc.\nEt voilà pourquoi j’adorais ce livre, c’était lent, électrique, doux.\nUne fois qu’Alex a accepté Jamie près de lui, qu’il le touche, et bien il n’avait plus que le mot « queue » à la bouche. J’crois pas avoir autant lu ce mot dans un livre que dans celui-ci. Même pour aller pisser, Alex nous décrit ce qu’il fait avec sa queue. Merci bien, mais je me serais largement passé de ce genre de détail. À partir de là, je n’ai plus cru à leur amour, je voyais juste du cul entre eux. Ils ne pouvaient pas s’échanger un simple baiser sans avoir des érections (sérieusement?), et ça se tripotait la queue, et ça se masturbait à tout va, et ça se suçait au milieu d’une ruelle et bon sang comment l’auteure a pu penser que c’était une bonne idée ça? Ou même romantique?\nPassé l’écœurement, j’ai surtout passé mon temps à lever les yeux au ciel. Oui, les scènes de cul, c’est pas trop ma tasse de thé, je vais râler quand je vais tomber dessus, mais selon comment ce sera écrit, je passerai l’éponge. Là j’ai vraiment eu l’impression que leur relation ne tenait qu’au sexe. Qu’il n’y avait rien d’autre. La baise et c’est tout, et c’était pas génial.\nPourtant l’histoire me plaisait vachement, j’avais envie d’en savoir plus, et j’adorais Gaël (l’ami Geek d’Alex). Hugo était un peu chiant au fur et à mesure mais bon. Ils étaient marrants tous ensemble, j’aimais leur relation, et dans ces cas là j’appréciais aussi Alex et Jamie ensemble. Leurs regards, leur jalousie, la façon dont ils se cachent mais qu’ils n’ont pas envie de le faire. C’était amusant, plus d’une fois je me suis fendue la poire.\nJ’ai aussi adoré l’évolution de l’oncle d’Alex, Frank. J’ai aimé voir que, malgré son alcoolisme, il avait décidé d’aller mieux, de changer et d’aider Alex avec son taré de père. J’étais contente de voir l’évolution d’Alex aussi, de voir qu’il se confiait petit à petit à Jamie, essayait de sortir de cette vie de merde, essayait d’être lui-même, de s’accepter.\nFranchement, sans tous les passages de cul, j’aurais passé mon temps à être enthousiaste et sourire bêtement, rire ou être en colère contre le père d’Alex, et vouloir qu’il se barre et fasse sa vie. Donc c’est que le livre était bon, mais vraiment gâché par une relation mal dépeinte et reposant trop sur le sexe à mon goût. D’ailleurs, on dirait que le sexe n’est que ce qui repose dans les couples, que ce qui compte… Et je trouve ça dommage, parce que non, le sexe n’est pas le ciment d’un couple. Pas forcément. Le sexe n’est pas forcément important (merci pour tous les asexuels de la terre), et perso je préfère largement les relations qui reposent sur l’échange de l’esprit et du cœur, plutôt que de « suce moi » « baise moi », « j’aime ta queue », merci bien.\nBien au delà de ça, j’ai trouvé que certains propos étaient pas mal sexistes et les filles représentées aussi. Déjà elles sont pas mal effacées, et à part Aurélia, les autres sont vraiment montrés comme des garces, et ça m’a un peu embêté. Oui il y a des garces, oui il y a des connards aussi, mais ça ressemblait pas mal à une généralité et ça m’a un peu gonflé. Ce n’est qu’un détail, mais je suis une femme et parfois j’aimerais qu’elles soient un peu mieux représentés, même dans une romance mxm.\nEnfin bref. J’ai pris ma patience avec moi et j’ai continué à lire, pour tous les moments intéressants et biens et pour savoir ce qu’il allait advenir d’Alex. Allait-il pouvoir s’en sortir avec son père? Je n’en étais pas sûr du tout, et j’avais peur pour lui. Parce qu’Alex, quand il parlait pas de sa queue ou de celle de Jamie, ben je l’aimais bien. Il avait peur de devenir comme son père, il essayait de se raccrocher aux bonnes choses de sa vie – dont Jamie -, et il était fou amoureux (même si c’était trop sexualisé, bref). J’avais envie qu’il s’en sorte moi ce gamin, mais je craignais. Il allait forcément arrivé un truc horrible à un moment, son père allait tout découvrir et il allait le tuer. Je le voyais comme ça et j’avais la trouille.\nOn en apprends plus sur la vie d’Alex, son enfance etc., c’était bien, ça aussi. Et puis franchement, c’était un bon gamin, rien qu’à le voir avec la mère de Jamie, il est cool. Il n’est pas comme son père, même s’il a des tendances à la crise de nerfs et qu’il n’est pas patient.\nLa fin m’a un peu foutue sur le cul. Dans un sens, tout allait trop bien pour que je ne le vois pas venir, mais en même temps woh ! Je suis restée assez dubitative et je suis allée lire le résumé du tome 2 afin de savoir de quoi il parlait et me rassurer ou pas.\nPour conclure, est-ce que j’ai aimé ce livre ? Je ne l’ai pas détesté en tout cas. Beaucoup de choses m’ont plu. J’aurais simplement voulu que la relation soit plus mignonne et tendre, plus douce et subtile. Quelque chose qui m’aurait foutu le cœur à l’envers comme au début plutôt que de me laisser froide comme la neige et plutôt exaspérée. Dommage.\nPhrases post-itées (je n’y suis pas allée de main morte) :\n« […] Il y avait l’odeur âcre des regrets qui suintait de tous les pores de sa peau quand il regardait en arrière. Ou qu’il me regardait moi. »\n« Il préférait perdre avec panache que gagner avec modestie. »\n« Savait-il à quel point je me sentais à l’étroit dans la petitesse de ses pensées ? J’étouffais, moi, sous le poids de ses a priori. J’allais finir par en crever, serré dans l’étau de ses diktats ! »\n« Je hochai la tête et grimpai l’escalier en me demandant si un jour, mon père aurait un geste d’affection envers moi. Ou n’étais-je qu’une prolongation de lui-même, quelque chose qu’il pouvait façonner à sa guise pour en faire ce que lui-même n’avait jamais pu faire ? »\n« Je voulais qu’il se taise. Je voulais qu’il continue de me parler. Qu’il me dise tout. »\n« – Les excuses, ça n’efface rien, maman. Ce qui est dit, est dit. Et ce qui est fait, est fait. Peu importe le nombre de pardons qu’on prononcera après ça. »\nYou are currently browsing the je tu lis blog archives for février 2017.


- JEAN GIRAUD dit moebius -\nArzak, Destination Tassili - Moebius Production\n'BEN LADEN & SHAMANISME'\nNous aurions pu passer l'interview à disserter sur Arzak, Destination Tassili, mais un album de Moebius ça ne se raconte pas, ça se dévore. Aussi, avons nous plutôt eu l'envie d'évoquer avec l'un des dessinateurs européens les plus influents de son temps quelques thématiques inattendues : Ben Laden (qui apparaît à plusieurs reprises dans sa série Inside Moebius) et le shamanisme des indiens, qui nous mène vers un certain Blueberry. Quelques mots aussi, en fin de discussion, sur Arzak, Destination Tassili, histoire de retomber sur nos pattes...\n- ARZAK, DESTINATION TASSILI : l'exposition éphémère -\n*RETROUVEZ UNE AUTRE INTERVIEW\nDE JEAN GIRAUDICI\nJEAN GIRAUD / MOEBIUS*\n-l'immense dessinateur publie\nArzak, Destination Tassili, la suite\nd'une œuvre culte datant de 1976\nCulturClub aime Moebius / Jean Giraud, qui nous le rend bien. Il fut l'un des premiers à répondre à nos questions, alors que notre site vivait ses premières heures. Graphiste, peintre et dessinateur de génie, chacune de ses nouvelles parutions est un événement. C'est d'autant plus le cas aujourd'hui, alors qu'il donne enfin une suite à Arzach (désormais appelé Arzak), un chef-d'oeuvre sans paroles publié dans la mythique revue Métal Hurlant dès 1975, qui lui vaudra d'attirer l'attention d'un certain Alejandro Jodorowsky...\n03/11/2009 >> accueil


La célèbre animatrice supportrice de Naples à nouveau toute nue pour fêter la victoire face à Juventus! | 7sur7 Sport\nLa célèbre animatrice supportrice de Naples à nouveau toute nue pour fêter la victoire face à Juventus!\nAccueil / Football / La célèbre animatrice supportrice de Naples à nouveau toute nue pour fêter la victoire face à Juventus!\nMarika Fruscio aime fêter à sa manière les victoires du Napoli. Après le succès contre la Roma il y a trois semaines, elle a remis le couvert suite à la victoire de l'équipe de Dries Mertens contre la Juventus.\nIl y a trois semaines, nous vous parlions de Marika Fruscio, cette animatrice télé italienne, qui s'était dénudée pour fêter la victoire de Naples sur la Roma. Vu que les Napolitains ont encore signé un succès de prestige (victoire face à la Juventus, avec un but de Mertens), la demoiselle a publié une nouvelle vidéo osée.\nDans son bain à bulles, Marika profite d'une cigarette dans le plus simple appareil. A nouveau, elle a pris soin de cacher les trois parties les plus intimes de son anatomie, aux couleurs du Napoli.\nVoilà qui ferait presque regretter à certains que Naples ne soit plus en course en Ligue des Champions...\nLa célèbre animatrice Marika Fruscio toute nue pour fêter la victoire de Naples Juventus championne d'Italie et remporte son 29ème scudetto Vidéo: Alessandro Florenzi célèbre son but avel la Roma en allant embrasser sa grand-mère Ligue des Champions: Les pronostics de l’ex-actrice porno Virginie Caprice sur Dortmund-OM et Arsenal-Naples\nOM foot Chelsea insolites Karim Benzema mondial 2014 Franck Ribery photo Zlatan Ibrahimovic buts France football Angleterre Cristiano Ronaldo Brésil Real Madrid ligue des champions coupe du monde Ligue 1 Lionel Messi match equipe de france mercato Tennis Neymar transfert insolite sport FC Barcelone Barça video PSG but photos videos


Autorisation à M. le Président du Conseil de Paris, siégeant en formation de Conseil général, de signer un arrêté portant fermeture de la régie d'avances et de la régie de recettes de l'Ecole départementale de service social (12e). M. Philippe LAFAY, rapporteur. Déliberation / Conseil général / JUILLET 1995 [1995 GM. 307]\nSubvention d'investissement à l'association "Réflexion, action, prison et justice" pour l'aménagement de ses locaux destinés à accueillir des allocataires parisiens du R.M.I. et l'acquisition de matériel. M. Philippe LAFAY, rapporteur. Déliberation / Conseil général / JUILLET 1995 [1995 GM. 284-2°]\nApprobation du compte administratif de fonctionnement du Département de Paris de 1994. M. Camille CABANA, rapporteur. Déliberation / Conseil général / JUILLET 1995 [1995 GM. 311]\nSubvention à l'"Atelier Protègé-Mondial net" (Orne). M. Camille CABANA, rapporteur. Déliberation / Conseil général / JUILLET 1995 [1995 P. 1175]


De la Terre à la Lune - Film (1958) - SensCritique\nAvec Joseph Cotten, George Sanders, Debra Paget\nC'est depuis peu la fin de la guerre civile américaine, mais l'homme d'affaires et inventeur Victor Barbicane vient de faire une découverte qui va relancer les commandes d'armement dans le monde entier. Il s'agit d'une nouvelle source d'énergie, inépuisable. Utilisée dans un projectile, elle...\nCasting : acteurs principauxDe la Terre à la Lune\nJoseph Cotten Victor Barbicane\nGeorge Sanders Stuyvesant Nicholl\nDebra Paget Virginia Nicholl\nDon Dubbins Ben Sharpe\nPatric Knowles Josef Cartier\nCasting complet du film De la Terre à la Lune\nPostsDe la Terre à la Lune\nCe film est une adaptation plus ou moins fidèle du roman de Jules Verne. Disons que l'on y retrouve certains éléments du roman. Le début du film est assez intéressant avec une amorce de réflexion sur les progrès de la science, sur les liens entre sciences et armements, sur la théorie de la dissuasion. Les décors et les costumes représentent bien la fin du 19ème siècle. La seconde partie du film... Lire la critique de De la Terre à la Lune\ngreenwich · 9 avril 2014\nCritique de De la Terre à la Lune par hopkins\nLa puissance de l'imagination est largement supérieure aux possibilités techniques du cinéma. Et on voit ici les limites de l'adaptation. Il y a aussi cette opposition aux progrès de la science, l'obscurantisme représenté ici sous forme d'un duel entre deux hommes. Le livre n'est pas seulement une aventure spatiale, il est aussi une aventure humaine. Celle de l'humanité qui progresse vers... Lire la critique de De la Terre à la Lune\nhopkins · 2 octobre 2018\nCritique de De la Terre à la Lune par Alligator\nMédiocre en tout point. Rappelle dans la conception les pires nanards que le ciné de SF a maintes fois connu. Des décors, des effets pitoyables, une mise en scène ultimement merdeuse, des comédiens qui courent le cachet. A éviter à tout prix. Sauve-toi mon frère: tes prunelles sont en danger! Jules Verne se retourne dans sa tombe. Lire la critique de De la Terre à la Lune\nToutes les critiques du film De la Terre à la Lune (3)\nInfosDe la Terre à la Lune\nPierre Guilmard et Jules Verne


Voiture occasion Nissan Qashqai 1.5 DCI 110CH FAP CONNECT EDITION réf.106149\nVous ne rêvez pas, cette voiture Nissan Qashqai 1.5 DCI 110CH FAP CONNECT EDITION est en vente à prix discount !\nVous êtes ici : Voitures d’occasion et faibles KM > Nissan > Qashqai > 1.5 DCI 110CH FAP CONNECT EDITION réf. 106149\nNissan Qashqai\t1.5 DCI 110CH FAP CONNECT EDITION\nceline Sanchez , le 20.02.2018\nAchat et reprise d'un véhicule.\nDossier suivi par Monsieur Yvick Legrand avec beaucoup de professionnalisme.\nLa notice du véhicule manquait, mais il nous a donné suffisamment d' explications détaillées.\nLe prix de reprise de notre ancienne voiture nous convient.\nCharles E. , le 12.01.2018\nvous avez une tres bonne equipe tres bon acceuil ils donnent envie d etre client chez vous\n1.5 dCi 110ch Acenta Diesel 12 490 €\n1.5 dCi 90ch Intens ED... Diesel 12 490 €\nCitroën\tC4 Cactus\tBlueHDi 100 Feel\t12 790 €\nCitroën\tBerlingo\t1.6 HDi90 XTR + II 5p\t12 890 €\nHyundai\tix35\t2.0 CRDi136 Pack Confort\t12 900 €\nPeugeot\t2008\t1.6 BLUEHDI 120CH ALLURE BU...\t12 950 €


Sclérose en plaques | Ligue française contre la sclérose en plaques - Nouvelle version du Baromètre Européen de la Sclérose en Plaques / Actualités / Accueil\nAccueil → Actualités → Nouvelle version du Baromètre Européen de la Sclérose en...\nLa plateforme Européenne de la Sclérose en Plaques a publié la nouvelle édition 2013 de son baromètre sur l’évolution de la prise en charge de la maladie et des patients à travers l’Europe.\nCette étude pointe de nouveau les fortes inégalités d’accès aux soins selon les pays d’Europe, évoquant même une Europe à 2 vitesses concernant cette question.\nElle est divisée en 7 sections : l’accès aux traitements et thérapies, la recherche, l’éducation et l’emploi, la prise en compte de l’avis des patients, le remboursement des soins, la collecte de données, les médicaments commercialisés.\nC’est grâce à des données comme celles-ci, que les associations peuvent agir auprès des pouvoirs publics et ainsi faire évoluer la législation pour améliorer la qualité de vie des patients au quotidien. Cependant cette étude révèle également que même si la législation prévoit dans une grande majorité des pays, une protection des droits des personnes atteintes de sclérose en plaques, notamment en matière d’accès à l’emploi, dans les faits, nombre de malades se retrouvent sans emploi.\nEnfin, afin d’améliorer concrètement le quotidien des patients, l’étude préconise fortement que les avis des personnes atteintes de sclérose en plaques soient davantage intégrés dans le processus de décision des pouvoirs publics, en matière de légifération.\nVous pouvez télécharger l'étude complète en suivant ce lien.\nVous trouverez ci-dessous quelques exemples de données que vous pourrez trouver dans cette étude :\n25 pays ont participé à cette étude, représentant plus de 505 000 personnes atteintes de scléroses en plaques.\nGlobalement, sur les 7 critères pris en compte, la France est en 6ème position, loin derrière l’Allemagne mais pas très loin de la Suède, de l’Italie, de la Belgique et du Danemark.\nConcernant l’accès aux traitements et aux thérapies, la France est en 7ème position, derrière l’Allemagne, l’Italie, la Belgique, l’Islande, la Slovaquie et la Suisse.\nImplication de la Ligue dans la plateforme européenne\nLa Ligue a participé à la rédaction du baromètre européen pour son volet français. Elle est depuis longtemps membre votant de la plateforme européenne de Sclérose en Plaques (EMSP), et le Dr Olivier Heinzlef, Président de la Ligue, a été élu administrateur de l'EMSP en 2014.


Phonisol Isolants Produits de préparation - isolants - chapes 9608p0\nSous couche acoustique en mousse de polypropylène laminé avec TNT (Tissus non traité) de polypropylène. Peut être employé sur tous supports plans avant chape y compris avec chauffage par le sol ou sous tous types de parquets flottants ou traditionnels.\nTrès haute performance acoustique en transmission aux bruits de chocs.\nPour une opération de 42 logements arrêtée et reprise en cours de restructuration avec nouveau PC donc normes en vigueurs composé d'une dalle béton de 13 cm + chape et carrelage de 5 cm. Le but est d'enrichir le complex par un sol mince tel que parquet sur isolant phonique.\nDocumentation générale mais surtout sur votre isolant acoustique qui m’intéresse pour un projet à venir.


Sujet: RAOUL Lun 23 Sep 2013, 19:34\nSujet: Re: RAOUL Mar 07 Jan 2014, 08:42\nSujet: Re: RAOUL Mar 07 Jan 2014, 12:29\nSujet: Re: RAOUL Ven 31 Jan 2014, 20:15\nPhoto : https://le-chat-libre-tlse.actifforum.com/t4241-raoul?highlight=raoul\nSujet: Re: RAOUL Dim 15 Juin 2014, 00:08\nSujet: Re: RAOUL Dim 15 Juin 2014, 18:32\nSujet: Re: RAOUL Lun 16 Juin 2014, 19:43\nSujet: Re: RAOUL Mer 18 Juin 2014, 20:22\nSujet: Re: RAOUL Jeu 10 Sep 2015, 14:39\nSujet: Re: RAOUL Jeu 14 Avr 2016, 20:42\nSujet: Re: RAOUL Jeu 14 Avr 2016, 21:20\nSujet: Re: RAOUL Ven 15 Avr 2016, 18:23\nSujet: Re: RAOUL Jeu 14 Juil 2016, 13:54\nSujet: Re: RAOUL Jeu 12 Oct 2017, 17:39\nBonjour, j’ai adopté Raoul depuis pas mal d’années et je me rends compte que je n’ai toujours pas son certificat définitif. Elle appartient toujours à l’asso. Que dois-je faire pour y remédier svp ?\n06/09/2018 : J'édite ce message pour rappeler que je n'ai toujours pas le certificat définitif de Raoul.\nElle va toujours très très bien et n'a rien changé de son comportement. Toujours ultra dépendante de moi et câline à souhait\nSujet: Re: RAOUL Lun 12 Aoû 2019, 08:01\npour info à destination de tous, pour les demandes spécifiques, mieux vaut envoyer un mail à toulouse@le-chat-libre;com\nles bénévoles n'ont en effet pas le temps de parcourir tous les messages du forum pour y trouver des données à traiter\ntu as donc bien fait de finalement envoyer un mail... d'autant qu'en éditant le mail plutôt que d'y répondre il n'est pas ressorti actualisé et remonté dans les sujets récents qui aurait pu être lus comme ce sera le cas pour mon message !\nSujet: Re: RAOUL Lun 02 Mar 2020, 20:33\nSujet: Re: RAOUL Lun 02 Mar 2020, 20:40\nBonsoir, des petites nouvelles de Raoul qui se porte toujours aussi bien. Elle va avoir sept ans cette année et on peut la définir comme une chatte craintive au premier abord avec les inconnus mais qui très vite n’hésite pas à apporter ses jouets pour qu’on lui lance. Sauf avec ceux qu’elle ne sent pas (très surprenant son instinct!). Nous avons, elle et moi, une relation fusionnelle et c’est parfois compliqué à gérer car où que je sois elle est là, sur moi :/ Je réfléchis depuis quelques temps à lui prendre un copain de jeux parce qu’elle ne s’arrête jamais. C’est une sacré pile et le soir je sens bien en rentrant combien c’est pénible de passer tout ce temps toute seule.\nPetite photo de ce soir (pour une fois elle ne m’a pas piqué le plaid!)\nSujet: Re: RAOUL Lun 02 Mar 2020, 21:42\nMerci de continuer des nouvelles de Raoul après toutes ces années, c'est une belle adoption pour l'association .\nAvez-vous pu effectuer le changement de propriétaire auprès de l'association pour qu'elle soit à votre nom ?\nSi vous souhaitez qu'elle ait un compagnon pour ne pas s'ennuyer c'est une bonne idée, à condition qu'elle s'entende bien avec le nouveau. L'association propose dans ce cas un accueil en vue d'adoption. C'est comme une adoption sauf qu'elle est confirmée (chèque encaissé) au bout d'un mois si tout va bien. Si ça se passe mal l'adoption est annulée et le chat retourne à l'association.\nSinon il y a la solution famille d'accueil, il n'y a pas de frais et l'association subvient aux frais vétérinaires et nourriture du chats jusqu'à ce qu'il soit adopté.\nEn espérant vous avoir aidé dans vos réflexions\nZélia (bénévole du dimanche après-midi)


Placement dans l'immobilier locatif, comment et où investir dans l'immobilier locatif\nPlacement dans l'immobilier lo...\nPLACEMENT DANS L’IMMOBILIER LOCATIF DIRECT VS PLACEMENT DANS UNE SCPI\nQU’EST-CE QU’UN PLACEMENT DANS L’IMMOBILIER LOCATIF DIRECT ?\nCOMMENT INVESTIR DANS L’IMMOBILIER LOCATIF VIA UNE SCPI ?\nCOMMENT INVESTIR DANS L’IMMOBILIER LOCATIF : EN DIRECT OU VIA UNE SCPI ?\nPlacement dans l'immobilier locatif, investir dans l'immobilier locatif\nLes investissements dans l’immobilier sont nombreux, il est difficile de voir tous les enjeux et de savoir vers quel placement se tourner. Cet article a donc pour objectif de comparer un placement dans l’immobilier locatif direct à un placement dans une SCPI, pour mieux savoir où investir : immobilier locatif ou SCPI ?\nPour savoir comment investir dans l'immobilier locatif, il est nécessaire de prendre connaissance des différentes sortes de placement dans l’immobilier locatif direct. Il peut s’agir d’acheter dans du neuf. En général les propriétaires bénéficient de la loi Pinel qui leur permet de bénéficier d’une réduction d’impôt. Ce point est un avantage indéniable. Il est possible d’investir dans l’ancien, toujours dans le but de louer.\nDans ces deux cas, le propriétaire va devoir s’acquitter de charges, de taxes, trouver des locataires, réaliser les rénovations, les différentes mises aux normes… Il est également possible de réaliser un placement dans l’immobilier locatif géré. Dans ce cas, le futur propriétaire va acheter un hébergement dans une cité étudiante, une résidence senior, un Ehpad… Il bénéficie d’un régime de défiscalisation. L’inconvénient ? Vous ne choisissez pas vos locataires, la revente est difficile car le changement de destination du bien quasi impossible et vous êtes totalement dépendant de la structure gestionnaire. Mais alors, comment investir dans l’immobilier locatif, si ce n’est pas en direct ?\nUne question se pose : où investir en immobilier locatif, sans le faire en direct ? Contrairement à un placement dans l’immobilier locatif direct, le placement en SCPI rend l’investisseur propriétaire de parts de biens immobiliers. En effet, il détient des parts dans une SCPI qui elle est propriétaire d’un parc immobilier. La SCPI est entièrement gérée par une société de gestion. Il existe plusieurs réponses, si vous vous demandez comment investir dans l’immobilier locatif. Il en va de même pour les SCPI. Investir dans une SCPI fiscale va permettre de bénéficier d’avantages fiscaux. Investir dans une SCPI de plus-value va permettre de diversifier son capital et de bénéficier de réductions fiscales. La SCPI de rendement va apporter à l’investisseur un revenu régulier.\nComme nous l’avons vu auparavant, investir dans l’immobilier locatif direct induit une gestion des locaux en eux-mêmes et également de leur occupation. Avec un placement dans l’immobilier locatif via une SCPI, l’investisseur ne se préoccupe pas de tout cela. Par contre, à l’image du placement dans l’immobilier locatif direct, un investissement dans une SCPI rapporte un loyer, qui peut être versé régulièrement ou au bout d’un certain délai, il peut également rapporter des avantages fiscaux, en fonction du type de SCPI choisi et du mode de financement. Avec ce premier comparatif, vous devez avoir une idée d'où investir : immobilier locatif direct ou SCPI.


Les nouvelles formes du travail sont autant de raisons d’améliorer le bien-être et la qualité de vie en entreprise - Printemps de l'Optimisme\nOn vous l’avait dit, l’actualité de ce début d’année est chargée, les entreprises commencent à peine à intégrer les principes de la récente loi travail, que de nouveaux enjeux apparaissent et que de nouvelles questions se posent. Le travail est en pleine mutation, son cadre s’élargit, son statut est remis en cause. Sa durée, son fonctionnement, son rôle, voire l’existence même du travail sont devenus les thèmes majeurs des discours politiques de tous horizons. Nous avons donc décidé d’aller à la rencontre de personnalités de premier plan du monde de la santé, de l’économie, d’acteurs de l’entreprise et de nombreux professionnels, afin de connaître leur point de vue sur les mutations du travail et leurs conséquences.\nNous, VitaeLia, croyons aux vertus des rencontres et du dialogue entre toutes les parties prenantes. Les nouvelles formes du travail sont autant de raisons d’améliorer le bien-être et la qualité de vie en entreprise. Le 30 mars, nous organisons la journée des rencontres du bien-être et de la qualité de vie en entreprise, autour de conférences, de débats mais aussi d’ateliers. Nous essaierons à cette occasion de vous donner les clés dont vous avez besoin.\nTout au long de cette journée, nous ferons le point sur les nouveaux enjeux du travail et leurs répercutions à court et moyen terme sur le quotidien des salariés mais également des managers, des chefs d’entreprise et des entrepreneurs. Quel impact sur la santé de chacun ? Les nouveaux maux auxquels nous sommes exposés, la quête du toujours plus, en passant par l’hyper compétitivité.\nNous profiterons de l’occasion pour vous faire découvrir les dernières innovations et services, présentés par les professionnels que nous aurons sélectionnés. Vous pourrez bénéficier de leur expérience, de leur savoir-faire et de leur vision.\nLes enjeux du bien-être et de la qualité de vie en entreprise seront plus que jamais au coeur des préoccupations des organisations.