تاریخ انتشار: 24 مرداد 1399 22:34\nرئیس جمهور ترکیه گفت: من به وزیر خارجه دولتم دستوارت لازم را داده ام. ما ممکن است یا روابط دیپلماتیک خود را معلق سازیم و یا سفیرمان را فرابخوانیم، زیرا در کنار مردم فلسطین می‌ایستیم. ما اجازه نداده ایم که فلسطین شکست بخورد و اجازه به آن هم نمی‌دهیم.\nبه گزارش راه امروز: روزنامه حریت نوشت: رجب طیب اردوغان، رئیس جمهور ترکیه این اظهارات در گفتگو با خبرنگاران در شهر استانبول و بعد از بیانیه وزارت خارجه دولتش مبنی بر اینکه تاریخ هرگز رفتار ریاکارانه امارات را در موافقت با چنین توافقی نخواهد بخشید مطرح کرد.\nبرچسب ها: رئیس جمهور ترکیه ، اردوغان ، دیپلماتیک ، امارات


بازی جستجو برای تلو تلو خور طلای از دست رفته. بازی بازی آنلاین رایگان جستجو برای تلو تلو خور طلای از دست رفته. دانلود بازی جستجو برای تلو تلو خور طلای از دست رفته. بازی بازی برای بچه ها - ir.qazgames.com\nامروز تو نقش یک leprikona کوچک که بر روی یک ماجراجویی، بازی تنها با یک هدف - به دست آوردن طلا بیشتر است. او تقریبا به ارمغان آورد شبدر همه رنگ، فقط یکی وجود دارد - سبز. آن و شما مجبور به گرفتن.\nشرح بازی جستجو برای تلو تلو خور طلای از دست رفته خط. چگونه به بازی بازی های آنلاین امروز تو نقش یک leprikona کوچک که بر روی یک ماجراجویی، بازی تنها با یک هدف - به دست آوردن طلا بیشتر است. او تقریبا به ارمغان آورد شبدر همه رنگ، فقط یکی وجود دارد - سبز. آن و شما مجبور به گرفتن. Для этого придется пройти тернистый путь в جستجو برای تلو تلو خور طلای از دست رفته، полный опасностей. مدیریت - صفحه کلید: کلیدهای پیکان چپ / راست - اجرا / متوقف کردن، بالا / پایین - رفتن / دولا.\nجستجو برای تلو تلو خور طلای از دست رفته ( رای4, امتیاز ثانویه: 4.5/5)


سقوط محبوبیت ناتو در فرانسه و آمریکا - ایسنا\nدوشنبه / ۲۱ بهمن ۱۳۹۸ / ۱۵:۵۰\nکد خبر: 98112115756\nسقوط محبوبیت ناتو در فرانسه و آمریکا\nبراساس نتایج نظرسنجی مرکز تحقیقات پیو، وجهه ناتو در ایالات متحده و فرانسه در سال گذشته به شدت لطمه دیده است؛ پس از آنکه دونالد ترامپ و امانوئل ماکرون ارزش این ائتلاف غربی را زیر سؤال بردند.\nبه گزارش ایسنا، به نقل از خبرگزاری رویترز، نتایج تحقیق پیو که امروز (دوشنبه) منتشر شد، نشان می‌دهد نظرات مثبت به سازمان پیمان آتلانتیک شمالی (ناتو) که متکی به تعهد متحدین خود برای دفاع جمعی است، از ۶۴ درصد در سال ۲۰۱۸ به ۵۲ درصد در سال گذشته در ایالات متحده کاهش یافت.\nدر فرانسه، جایی که ماکرون سال گذشته گفت این اتحاد به دلیل ناکامی در کمک به حل مناقشات جهانی در حال تجربه "مرگ مغزی" است، حمایت از ۶۰ درصد در سال ۲۰۱۷ و ۷۱ درصد در سال ۲۰۰۹ به ۴۹ درصد کاهش یافت. آمار سال ۲۰۱۸ در دسترس نیست.\nنظرسنجی پیو نشان می‌دهد، چندین کشور از جمله آلمان که حمایت از ناتو در آنجا از ۶۳ درصد سال ۲۰۱۸ به ۵۷ درصد در سال ۲۰۱۹ کاهش یافت، از این ائتلاف ناراضی شده‌اند.\nبا این حال در انگلیس، جایی که ناتو پس از تصمیم این کشور مبنی بر خروج از اتحادیه اروپا اهمیت نمادین بیشتری را به خود اختصاص داد، نظرات مساعد درباره ناتو در سال ۲۰۱۷ از ۶۲ درصد به ۶۵ درصد در سال گذشته افزایش داشته است.\nبه طور کلی، این تحقیق نشان می‌دهد ۵۳ درصد از افراد در ۱۶ کشور عضو ناتو نظر مثبتی در مورد ناتو دارند و کمتر از یک سوم نظر منفی داشته‌اند. این ائتلاف در لهستان به طرز مطلوبی دیده می‌شود و حداقل محبوبیت را در ترکیه داراست.


كاربر حاضر در سايت: ۶۸۴ نفر\nامروز: ۴۲۵۳ مرتبه\nخرداد ماه: ۴۵۱۶۲ مرتبه\nكل مشاهده: ۸۴۴۵۱۷۵ مرتبه\nرئیس جمهور حسن روحانی : اگر می‌خواستید عبور کنید، چرا خراب کردید؟ اگر می‌خواستید همدیگر را ببینیم چرا پل را خراب کردید؟ اگر راست می‌گویید بیایید پل را دو مرتبه درست کنید. پل را که درست کردید خود به خود و به طور طبیعی رفت و آمد درست می شود\nلينك ثابت (كد مطلب= 1371 ) تاريخ انتشار: ۲۸ مرداد ۱۳۹۷ دفعات مشاهده: 237\nرئیس جمهور حسن روحانی خطاب به آمریکایی ها: اگر می‌خواستید عبور کنید، چرا خراب کردید؟ اگر می‌خواستید همدیگر را ببینیم چرا پل را خراب کردید؟ اگر راست می‌گویید بیایید پل را دو مرتبه درست کنید. پل را که درست کردید خود به خود و به طور طبیعی رفت و آمد درست می‌شود\nحجت الاسلام والمسلمین حسن روحانی روز چهارشنبه در جلسه هیات دولت با ابراز خرسندی از این که امروز در کل منطقه شاهد امنیت بیشتری نسبت به سال‌های گذشته هستیم، اظهار داشت: امسال بویژه در عراق، سوریه، لبنان و حتی در شمال آفریقا امنیت بیشتر از سال‌های گذشته است. امیدواریم یمن هم به زودی شاهد برقراری امنیت و ثبات باشد و متجاوزین به مردم مظلوم این کشور فقیر، این درس را آموخته باشند که راه، جنگ و تجاوز نیست بلکه راه، مصالحه، مذاکره ، توافق و راه‌حل سیاسی است.\nروحانی خاطرنشان کرد: امروز تولید، صادرات، اشتغالزایی و تنظیم بازار بالاترین عبادت است؛ امروز شفافیت و اینکه مردم از همه چیز مطلع باشند بالاترین عبادت است وامروز انقلابی بودن همین است؛ ان شاء الله خداوند توفیق دهد این راه را ادامه دهیم و پیروزی را در آینده نزدیک شاهد باشیم./انتخاب


۱۴۰۰/۰۲/۲۹ ۱۸:۱۱:۱۵ کد خبر : 10886\nنماینده مردم کرج ، اشتهارد و فردیس در مجلس با اشاره به تصویب کلیات طرح مسئولیت، اهداف، ساختار و وظایف بانک مرکزی جمهوری اسلامی، گفت: با اجرای این طرح عملکرد بانک‌های خصوصی که در اصل موتور تولید نقدینگی در کشور است، مدیریت خواهد شد.\nمهدی عسگری ، با اشاره به تصویب کلیات طرح دو شوری مسئولیت، اهداف، ساختار و وظایف بانک مرکزی جمهوری اسلامی، گفت: با تصویب این طرح دولت نمی‌تواند سیاست‌های مقطعی و ۴ ساله برای بانک مرکزی اتخاذ کند.\nنماینده مردم کرج ، اشتهارد و فردیس در مجلس شورای اسلامی با بیان اینکه تا زمانی که بانک مرکزی صرفا در سیطره دولت قرار داشته باشد، عملکرد مناسبی نخواهد داشت، افزود: از ابتدای دولت یازدهم و دوازدهم ناترازی مالی و افزایش ۷ برابری نقدینگی را شاهد بودیم.\nوی با بیان اینکه شرایط پولی، افزایش انفجاری نقدینگی و نرخ تورم فزاینده، ریشه در ناکارآمدی بانک مرکزی دارد، اضافه کرد: با تصویب و اجرای این طرح عملکرد بانک‌های خصوصی که در اصل موتور تولید نقدینگی در کشور است، مدیریت خواهد شد.\nاین نماینده مردم در مجلس یازدهم ادامه داد: اولویت نخست در تصویب این طرح، اصلاح نظام بانکی و بانک مرکزی و اولویت دیگر تقویت شفافیت در نظام اقتصادی است./\nلینک کوتاه : https://www.iran3bn.com/fa/tiny/news-10886


تاثیرات منفی و خطرناک خود ارضایی؛\nپارسینه: خود ارضایی وسواسی ، باعث مختل شدن فعالیت ها و میل به پیشرفت فردی می شود و از آن جا که فرد بیشتر از توان جسمی اش ، خود ارضایی میکند ، منجر به حساس شدن آلت تناسلی و آسیب به سلامت روحی و جسمی فرد خواهد شد.\nلینک کوتاه : parsine.com/0034X5\nیکی از انحرافات جنسی که خود ارضایی است شیوع زیادی دارد، خود ارضایی است. درباره خودارضایی بررسی و مطالعات آماری در ایران انجام نشده است، ولی بر اساس مطالعات انجام شده (خارج از ایران)، خود ارضایی یک پدیده رایج است، بین ۶۷ – ۹۴ درصد مردان و ۴۳ – ۸۵ درصد زنان حداقل یک بار در طول زندگی اقدام به خودارضایی کرده اند.\nمطالعاتی که در مورد خود ارضایی و آسیب‌های جسمی و روحی آن انجام شده صرفا مربوط به خودارضایی وسواسی و زیاده روی در این کار بوده است که میتواند منجر به عوارض جسمی شود. در مطالعات بالینی، هیچ گونه رابطه علمی بین خودارضایی و ضعف بینایی به دست نیامده است.\nمشکل روان شناختی که ممکن است در اثر خود ارضایی ایجاد شود، احساس گناه است. مثلا فرد این کار را ناپسند و زشت میداند یا پیامد‌های وحشتناکی برای آن متصور باشد.\nخودارضایی مانند هر عمل دیگری که انجام میدهید بخشی از انرژی بدن را تحلیل برده و موجب خستگی و بی حالی بعد از ارضا شدن میشود، ولی با استراحت و تغذیه مناسب دوباره این انرژی به بدن باز میگردد فقط در موارد خودارضایی وسواسی که فرد دچار اعتیاد شده و هر روز یا روزی چند بار خودارضایی میکند، از آنجا که بدن فرصت تامین منابع از دست رفته را ندارد میتواند منجر به ضعف عمومی شود.\nبر خلاف ادعاد‌هایی که میشود خودارضایی در مردان هیچ ارتباطی با کارکرد بد اسپرم یا ناباروری در مردان ندارد.\nخود ارضایی باعث ضعف روانی و حساس شدن ناحیه تناسلی و وابستگی به لذت می‌شود به همین دلیل به شکل غیر واقعی میل جنسی را افزایش میدهد. در حالی که اغلب افراد از نظر هورمونی و جسمی توانایی توالی این تعداد تکرار خود ارضایی را ندارند بنابراین بدنشان ضعیف می‌شود.\nخود ارضایی وسواسی را شاید بتوان به نوعی اعتیاد تشبیه کرد، یعنی فرد برای انجام خود ارضایی احساس اجبار داشته باشد.\nخود ارضایی وسواسی در موارد شدید میتواند منجر به اختلال در فعالیت‌های روزمره و پیشرفت و موفقیت فرد شود.\nخود ارضایی وسواسی ممکن است با دیدن فیلم و عکس‌های غیر اخلاقی همراه باشد یا نباشد.\nخود ارضایی وسواسی ممکن است با سایر اختلال‌های رایج روانی از جمله افسردگی، اضطراب و رفتار‌های وسواسی، ناتوانی در رابطه عاطفی یا ناتوانی در رابطه جنسی همراه باشد.\nمعمولا یک سری عوامل جسمانی و روانی فرد را به مرور به سمت خود ارضایی وسواسی می‌کشانند.\nاغلب این افراد از مشکل جسمی که منجر به حساس شدن ناحیه تناسلی، اضطراب فراوان، تثبیت در مراحل رشد، برخورد نامناسب والدین با اولین مشاهده لمس آلت تناسیلی و ... روبرو هستند.\nاز نظر روانی، افرادی که دچار وسواس خودارضایی میشوند معمولا دارای اضطراب زیادی هستند و بعد از مدتی احتمال ابتلا به افسردگی در آن‌ها زیاد میشود.\nاز آن جا که خود ارضایی باعث ایجاد آرامش آنی در فرد میشود و فرد با رسیدن به ارگاسم، لذت، ترشح آدرنالین و فراموشی لحظه‌ای مشکلات را تجربه می‌کند. از سویی دیگر تدام خود ارضایی منجر به حساس‌تر شدن ناحیه تناسلی میشود که فرد با کوچکترین عاملی، تحریک شده و تمایل به خود ارضایی پیدا میکند بنابراین احتمال ایجاد اعتیاد و وسواس خودارضایی بسیار بالا میرود.\nهر اعتیادی در زمان افسردگی و ناامیدی اوج میگرد که در مورد خود ارضایی هم کاملا صدق می‌کند.\nاگر میخواهید بدانید دچار خود ارضایی وسواسی شده اید یا خیر میتوانید موارد زیر را با رفتار خودتان مطابقت دهید و قبل از این که توان کنترل خودتان را از دست بدهید، شروع به تغییر رفتار و عادت‌های خود نمایید:\n• خود ارضایی به قدری زیاد میشود که روابط اجتماعی، عاطفی و کاری فرد را مختل می‌کند.\n• بعد از هر بار ارگاسم احساس تنهایی در فرد ایجاد می‌شود.\n• بیش از یک بار در روز خود ارضایی دارید، در موارد شدید میتواند بین ۵ – ۱۵ بار در روز تکرار شود.\n• هر روز مجبور به خود ارضایی میشوید و تصمیم برای زمان بندی خود ارضایی مثلا هفته‌ای ۲ بار از کنترل شما خارج میشود.\n• تنها زمانی دست از خود ارضایی می‌کشید که آسیب دیده و فرسوده شده اید یا احساس گناه یا فشار اجتماعی شدیدی دارید.\nعلایم خودارضایی وسواسی، روش درمان خودارضایی وسواسی، روش‌های ترک خودارضایی وسواسی\nدر صورتی که از روی علایم و رفتارتان متوجه شدید که جسمتان دیگر در اختیار عقلتان نیست و کنترل جسمتان به جای دیگری وصل شده است و توان کنترل اندام جنسی خودتان را ندارید باید به فکر درمان باشید:\nمشکل خود را بپذیرید: معمولا نداشتن رابطه عاطفی و جنسی طبیعی منجر به خود ارضایی میشود و گاهی فرد برای فرار از واقعیت‌ها و استرس و فشار مقطعی دست به خود ارضایی می‌زند.\nبهتر است مشکل خود را بپذیرید، علت زمینه‌ای خود ارضایی را پیدا کرده و به دنبال تغییر در زندگی و تعیین هدف برای خودتان باشید.\nنشانه‌هایی که منجر به تمایل شما به خود ارضایی میشود را پیدا کنید و سعی کنید در چنین زمان‌هایی تنها نباشید و خودتان را به کار دیگری مشغول کنید.\nعادتتان را بشکنید: بررسی کنید ببینید خود ارضایی چقدر از زمان شما را به خود اختصاص میدهد در صورتی که میتوانید از این زمان برای ورزش، امتحان یک کار جدید، آموزش‌های جدید، فعالیت‌های اجتماعی و تفریحات دیگر بگذرانید. سعی کنید به جای ا ین که زندگیان به ارضای جنسی خود اختصاص دهید به ابعاد دیگری معطوف کنید که موجب رشد و پیشرفت شما شود.\nبه تدریج ترک کنید: اگر روزی چند بار خود ارضایی میکنید در قدم اول سعی کنید تعداد را به نصف برسانید و همینطور ادامه دهید تا به روزی یک بار برسد زمانی که احساس راحتی داشتید و اجبار شدید خودارضایی چندباره در یک روز از رویتان برداشته شد سعی کنید یک روز در هفته را خود ارضایی نکنید مثلا شنبه‌ها. بعد از مدتی خود ارضایی را به هفته‌ای ۲ بار برسانید و در روز‌های دیگر خودتان را سرگرم کنید تا کمتر وسوسه شوید.\nبرای خودتان کار فکری و جسمی بسازید: معمولا افرادی که زمان تنهایی و بیکاری بیشتری دارند، بیشتر دچار خودارضایی وسواسی میشوند؛ بنابراین سعی کنید کمتر تنها بمانید و بیشتر وقت خود را با دوستان، رفتن به کتابخانه، رفتن به باشگاه، پیاده روی، کافه یا رستوران بگذرانید. با این کار ذهن شما تربیت میشود که با هر تحریکی نیاز به خودارضایی ندارد و میتواند معطوف به فعالیتی دیگر شود.\nاز سویی دیگر برای خودتان یک هدف کوتاه مدت و یک هدف بلند مدت در مسیر رسیدن به موفقیت تعریف کنید و برای رسیدن به هدفتان زمان بندی کنید. یک انسان هدفمند وقتی برای هدر دادن به خودارضایی ندارد و توان جسمی و تمرکزش را برای رسیدن به موفقیت صرف می‌کند.\nفیلم و عکس غیر اخلاقی نبینید: یکی از عوامل موثر بر خودارضایی افراد مشاهده فیلم و عکس‌های غیراخلاقی است. مهم‌ترین قدم برای ترک خودارضایی وسواسی کنترل خودتان برای کنار گذاشتن این مقولات است.\nروش‌های ترک خود ارضایی وسواسی\nسایر روش‌های ترک خود ارضایی وسواسی عبارتند از:\n• راهی مناسب که مورد علاقه خودتان باشد برای تخلیه انرژی و هیجانات پیدا کنید مثلا آواز خواندن، نواختن ساز، مسافرت رفتن و غیره.\n• ورزش انرژی اضافه شما را در جهت حفظ سلامتی صرف میکند و باعث میشود هورمون‌های ایجاد احساسات خوب در بدنتان ترشح شوند.\n• کار‌های عام المنفعه انجام دهید.\n• خواب خود را تنظیم کنید. خود ارضایی اغلب شب‌ها به سراغ افراد می‌آید. خوابیدن وبیدار شدن در ساعت منظم کمک زیادی به ترک این عادت می‌کند.\n• از دوش آب سرد برای عقب نشینی افکار و هورمون‌های جنسی استفاده کنید.\n• سعی کنید زیاد از گرمیجات مثل فلفل تند استفاده نکنید./ مه شو\nانحرافات جنسی اضطراب افسردگی خودارضایی رابطه جنسی پارسی خبر


مهارتی برای انتقال ارزش ها - آکا\nمهارتی برای انتقال ارزش ها\nبعضی قصه گویی را هنر نقل قصه به نثر یا به نظم توسط شخصی و برای یک یا چند شنونده تعریف کرده اند. اینان معتقدند این هنر که اصلی ترین هدفش سرگرمی است میتواند با حرکات قصه گو، تغییرات صدا، موسیقی، نمایش عکس و ... همراه باشد. بیشتر فرهنگهای جدید، قصه گو را، نخست، کسی که داستان میگوید یا مینویسد و سپس همچون شخصی که مهمل میبافد، تعریف می کنند. تا قرن نوزدهم این واژه به معنای دوم به کار برده می شده است.\nدر این جا می توان نقش قصه گو و بازیگر را شبیه به هم دانست و می توان گفت تئاتر به قصه گویی پهلو می زند.با توجه به تعاریفی که مطرح شد و با توجه به اشتراکاتی که می توان میان هنر قصه گویی و نمایش بر طبق این تعاریف در نظر گرفت، این سول پیش میآید که نمایش و قصه گویی چه شباهت ها و تفاوت هایی با هم دارند؟در پاسخ باید گفت قصه گویی و نمایش با توجه به شباهت های بسیاری که با هم دارند مانند عمل، گفتار، داستان، ساختار یکسان داستان و ... اما در اصل دو هنر متفاوت به شمار میآیند. هرچند بعضی قصه گویان اجرای خود را تا مرز نمایشی شدن آن پیش می برند و تشخیص مرز قصه گویی و نمایش را برای مخاطب دشوار می کنند اما این دو هنر در تئوری و عمل یکسان نیستند. نمایش معمولا بر اساس نمایشنامه یعنی متنی از پیش تعیین شده اجرا می شود.\nکارگردان در چگونگی اجرای آن نقش اساسی دارد و حضور عوامل مختلف فنی همچون نور پرداز، طراح صحنه، چهره پرداز و... در جریان خلق یک اثر نمایشی، همیشگی است. در حالی که قصه گویی چنین نیست. هرچند برخی از گونه های نمایش به صحنه خارجی نیاز ندارند اما قصه گویان به مکان خاصی مانند تماشاخانه نیاز ندارند و قصه گویی در هر جایی ممکن است.\nمشاوره خانواده ،روانشناسی خانواده انتقال ارزش هامهارت قصه گوییقصه گوحرکات قصه گوداستانقصه گویی و مخاطب بودنآفرینش قصهمخاطب و قصه گوداستانهای مرموزداستانهای مرموز و ترسناکداستانهای شگفت انگیزداستانهای عجیب


6 نکته در برقراری ارتباط موثر که از آنها بی خبرید - آگاهتر مهارت آموزی و افزایش دانش و آگاهی - مهارت های زندگی\nاهمیت برقراری ارتباط موثر\nنیاز انسان ها به برقراری ارتباط با دیگران بر هیچ کس پوشیده نیست؛ اما نکته مهمی که وجود دارد این است که هدف ما باید همواره در جهت برقراری یک ارتباط موثر باشد.\nارتباط موثر بدین معنی است که یک شخص در روابط و تعاملات خود تا چه اندازه می تواند از روابط خود در راستای بهبود سبک زندگی و پیشرفت شخصی کمک بگیرد.\nاگر نتیجه یک رابطه دوستانه برای جوانان، چیزی جز اتلاف وقت و سرگرمی های بی معنی نداشته باشد، نمی توان این نوع روابط و ارتباطات را موثر دانست.\nدر واقع در یک رابطه و ارتباط موثر طرفین باید بتوانند از حضور در کنار هم لذت ببرند و با به اشتراک گذاری اطلاعات و دانسته های خود، تاثیر مثبتی بر فکر و ذهن یکدیگر داشته باشند.\nمیل باطنی و اشتیاق درونی مهم ترین فاکتور در برقراری یک ارتباط موثر است.\nاگر شما از درون و باطن خود میلی به ایجاد رابطه با یک فرد نداشته باشید، به هیچ وجه چنین ارتباطی نتیجه خاصی در پی نخواهد داشت.\n۲_ شنونده بودن ، یک بعد ارتباط موثر\nدر برقراری یک ارتباط، تنها نباید شما در حال حرف زدن باشید. هر دو طرف باید به راحتی صحبت کنند و به خوبی به حرف دیگری گوش فرا دهند.\nاگر احساس کردید که طرف مقابلتان علاقه ای به شنیدن حرف های شما ندارد، به هیچ وجه بر ادامه مکالمه اصرار نکنید. چنین رفتاری از جانب شما نیز تاثیر مشابهی خواهد داشت و دیگران را نسبت به ادامه روند ارتباط دلسرد خواهد کرد.\n۳_ حفظ استقلال فکری در ارتباط موثر\nهمه ما انسان هستیم و با توجه به دانسته ها و آموخته های خود طرز تفکری داریم. چیزی که در این میان اهمیت دارد این است که هر شخص در بیان افکار درست و نادرست خود بایستی احساس استقلال داشته باشد.\nاگر رفیق شما به خاطر عدم احساس استقلال و راحت نبودن در حضور شما نتواند در مورد افکار و اندیشه هایش به راحتی با شما صحبت کند، باید نتیجه بگیرید که چنین رابطه دوستانه ای هرگز به سود شما نیست.\n۴_ ارتباط چشمی\nبرقراری ارتباط چشمی حین مکالمه با دیگران جایگاه و اهمیت بسیار بالایی دارد. عدم برقراری ارتباط چشمی از طرف مقابل به معنای بی علاقگی و تمایل به پایان مکالمه محسوب می گردد.\nپیشنهاد آگاهتر: تاثیر عطر در رابطه ها و روابط اجتماعی انسان ها\nحتی اگر مشغول به کاری هستید و یا حتی در حال رانندگی می باشید، می توانید برای چند لحظه به چشمان طرف مقابل نگاه کنید تا مطمئن شود که به حرف هایش توجه می کنید.\nالبته ارتباط چشمی نباید به شکل نگاه ممتد به دیگری باشد که برای مدتی طولانی چشم از چشم او بر ندارید. این رفتار نیز ممکن است در نهایت به مثابه درخواستی نامودبانه برای پایان بحث تلقی شود.\n۵_ سپاس گزاری در ارتباط موثر\nاگر کسی لطفی در حق شما می کند، لازم است که حتما از وی تشکر و سپاس گزاری کنید.\nقدردانی و سپاس گزاری از مهم ترین عوامل دوام روابط انسانی است که باید بدان توجه شود. انسان ها اگر ببینند که در مقابل کارهایی که برای شما انجام می دهند هیچ گونه تشکری از آنها نمی کنید، نسبت به ادامه رفتار دوستانه و صمیمی خود دلسرد خواهند شد.\nشاید شما تشکر و قدردانی نکردن را به حساب رابطه بسیار صمیمی خود با دوستانتان بگذارید؛ اما این برداشت اشتباهی است که به روابط دوستانه شما آسیب خواهد زد.\n۶_ پرهیز از تکرار\nاصولا انسان ها دوست ندارند که یک حرف را چندین بار بشنوند. شاید نوعی نگرانی درونی در وجود شما نسبت به یک موضوع وجود داشته باشد که تمایل داشته باشید برای مدتی زیادی و بارها و بارها درباره آن با دیگران صحبت کنید.\nجذب دیگران در اولین برخورد تنها با رعایت ۳ نکته کلی\nهوش اجتماعی چیست و چه تاثیری در روابط ما دارد؟\nتوجه داشته باشید که علایق و سلیقه های شما الزاما با علایق دیگران متناسب نیست. در برقراری ارتباط موثر مراقب باشید که با تکرار برخی حرف ها باعث نارضایتی دیگران نشوید.\n#ارتباط با دیگران #ارتباط چشمی #برقراری ارتباط #بهبود سبک زندگی #حفظ استقلال فکری #رابطه دوستانه #قدردانی و سپاس گزاری #پرهیز از تکرار #پیشرفت شخصی\n۵ ویژگی که نشانگر یک رابطه عاطفی سالم هستند\nدانلود الگوی دوخت پیراهن سلین ۱۸,۰۰۰ تومان


تلاش مشترک برای آرامش بیشتر - جامعه نو\nجامعه ۱۵ بهمن ۱۳۹۶ شناسه خبر : 1935 تعداد بازدید : 534\nگلبرگ برزین/ جامعه نو: امروزه ما در جامعه‌ای خشمگین زندگی می‌کنیم که اعضای آن هر کدام به دلیلی ناراضی یا ناامید از وضعیت خود هستند. این حس نامطلوب که به آسانی از هر فرد به دیگری انتقال می‌یابد، چه در برخوردی خشمناک، چه در طی ابراز نارضایتی‌ها میان‌شان، روح جامعه را تیره و تیره‌تر می‌سازد.\nدر اینکه فرد فرد ما در مشکلات کوچک و بزرگ غوطه می‌خوریم شکی نیست. ولی ما برای حل مشکلات چه می‌کنیم؟ «ما» یعنی تمامی شهروندان این کشور، ما ملت و ما دولت. «ما» همصدا دیگران را مقصر قلمداد می‌کنیم. ملت همه مشکلاتش را از چشم دولت می‌بیند و دولت عامل مسائل موجود را خواسته‌های نابجای ملت و دخالت‌های بیجای دیگر کشورها معرفی می‌کند.\nآنچه از یاد می‌رود مسئولیت فردی است، حس مسئولیت نسبت به دیگری است. غالب ما تنها و تنها به منافع خود فکر می‌کنیم و فراموش می‌کنیم که اتفاقا مراعات کردن منافع جمع ضامن منافع فردی و شخصی ماست.\nاگر هر کدام از ما بی‌رحمانه آب را هدر ندهیم، محیط اطرافمان را با زباله کثیف نکنیم، از توهین به دیگری بپرهیزیم، کارمان را به موقع انجام دهیم، در انجام کارمان کیفیت را هدف قرار دهیم و نه کاستن از کیفیت برای رسیدن به سود بیشتر، در حین کار هدفمان خدمت باشد نه شهرت، نه ثروت … و و و، نه تنها دیگران بلکه خود ما در آرامش بیشتری خواهیم بود.\nدر فرهنگ ما احترام به دیگری از دیرباز جای بزرگی داشته است. گرچه امروز ته‌مانده آن غالبا در تعارف‌های ریز و درشت عرض اندام می‌کند، ولی به گمان نگارنده احترام به دیگری یعنی پذیرفتن مسئولیت فردی. وقتی مسئولیت‌پذیری من گره کوچکی از کار دیگری بگشاید، مسئولیت‌پذیری آن دیگری گره کوچکی از کار من خواهد گشود. و هر چه گره‌های فردی کوچک‌مان کمتر باشد، فرصت بیشتر برای باز کردن گره‌های بزرگ ملی خواهیم داشت.


ویژگی های اجرای یک takeover موفقیت‌آمیز و جذاب در اینستاگرام\nخانه/اینستاگرام/ترفندهای اینستاگرام/نحوه اجرای یک takeover موفقیت‌آمیز اینستاگرام\nنحوه اجرای یک takeover موفقیت‌آمیز اینستاگرام\nزینت حدادی سپتامبر 14, 2020\t8 دیدگاه\nمیزبانی takeover اینستاگرام یکی از ساده‌ترین راه‌های دستیابی به فالووران جدید و ایجاد برند خود در اینستاگرام است. این یک همکاری برد-برد برای هر دو طرف، یعنی برند و اینفلوئنسر است.\nاگر به فکر اجرای takeover اینستاگرام هستید، در این مقاله همه مواردی که باید بدانید وجود دارد. با ما همراه شوید.\ntakeover اینستاگرام چیست؟\ntakeover اینستاگرام فرآیند “واگذاری” اکانت خود به شخص دیگری است. بدین‌صورت اجازه کنترل برند تجاری خود را به آنها می‌دهید.\nدر هنگام takeover، شما به شخص دیگری اجازه می‌دهید حساب شما را اداره کند. بدین معنا که پست‌های معمول اینستاگرام شما را منتشر کند. محتوای پست های مهمانان شما به‌طور معمول به آنها بستگی دارد. در طول زمان رویداد، آنها صاحبان اکانت شما هستند.\nمعمولا، takeover یک روز به طول می‌انجامد. که اغلب ممکن است هم‌زمان با یک رویداد خاص باشد.\nچگونه takeover اینستاگرام کار می‌کند؟\nبه takeover اینستاگرام به‌عنوان یک تاکتیک جدید برای جمع‌آوری محتوای تولیدشده توسط کاربر که به نفع برند شما است، فکر کنید. تفاوت در این است که شما کاملاً کنترل‌کننده محتوا نیستید. بلکه شخص دیگری که به او اعتماد دارید این کار را از طرف شما انجام می دهد.\nشما به‌جای اداره محتوایی که دیگران در حساب شما ارسال می‌کنند، تعدادی از افراد را برای ارسال مستقیم در پروفایل خود انتخاب می‌کنید.\nبنابراین، به چه دلیلی شما باید takeover اینستاگرام را اجرا کنید؟\nمزایای میزبانی takeover اینستاگرام\nدلایل زیادی برای در نظر گرفتن میزبانی takeover اینستاگرام وجود دارد.\nیکی از مهم‌ترین دلایل اجرای takeover اینستاگرام، تقویت آگاهی از برند شما است.\nدعوت از یک اینفلوئنسر یا شخصی که فالووران زیادی در صنعت شما دارد، می‌تواند فرصتی عالی برای رسیدن به مخاطبان مناسب باشد. برند شما با آشنایی با فالووران جدید به معتبرترین روش در حال گسترش است.\ntakeover اینستاگرام می‌تواند با دعوت افراد بیشتر به لایک کردن و کامنت گذاشتن در پست‌های شما، تعامل شما را تقویت کند.\ntakeover استوری های اینستاگرام با استیکرهای سؤالی، آزمون‌ها و غیره می‌تواند باعث افزایش تعامل شود. شما می‌توانید با محتوایی که اصالت بیشتری دارد، مخاطبان خود را جذب کنید.\ntakeover موفقیت‌آمیز اینستاگرام می‌تواند ارزش طولانی‌مدت داشته باشد. ابتدا شما باید از افراد مناسب برای تصاحب حساب خود دعوت به عمل آورید. در این هنگام فالووران شما شروع به اعتماد به همکاری‌های شما می‌کنند.\nدعوت از شخص درست برای takeover اکانت خود، می‌تواند پایه اصلی برای ایجاد اعتماد بین برند و فالووران شما باشد. فالووران هرچه بیشتر به مهمانان شما اعتماد کنند، جلب‌توجه آنها در آینده آسان‌تر خواهد شد.\nساخت جامعه خود\nهنگامی‌که در مراحل اولیه ساخت جامعه خود هستید، takeover اینستاگرام می‌تواند ایده آل باشد.\nاین کار اولا باعث اعتمادسازی میان جامعه شما می‌شود. به‌علاوه موجب “متقاعد کردن” مخاطبان جدید برای به‌روز ماندن در مراحل بعدی شما است.\nشما می‌خواهید با ایجاد اعتقاد به ارزش‌ها و محتوای خود، به آنها دلیلی برای بازگشت دهید.\nیک مهمان معتبر به‌عنوان حامی دیگری که از برند شما حمایت می‌کند، خدمت می‌کند. آنها می‌توانند ارزش های برند شما را منعکس کنند. بنابراین مطمئن شوید که زمان کافی را برای انتخاب آنها صرف می‌کنید.\nتمام takeover های اینستاگرام شامل اینفلوئنسرها و مشارکت افراد خارج از شرکت نیست. در takeover داخلی، تیم‌های شما برای یک روز حساب اینستاگرام شما را تصاحب و اداره می‌کنند.\ntakeover اینستاگرام که کارمندان شما را درگیر می‌کند می‌تواند فرهنگ برند و تیم شما را تقویت کند.\nاین باعث می‌شود تیم شما احساس کند در برنامه بازاریابی شما بیشتر درگیر است. همچنین به فالووران شما نیز ایده‌ای از کارهای روزمره شما در بین همکاران می‌دهد.\nاین یک وضعیت برد-برد است!\nنحوه میزبانی یک takeover موفقیت‌آمیز در اینستاگرام\nبیایید به مراحل عملی اجرای یک takeover (تیک اور) موفق اینستاگرام بپردازیم.\nبرنامه‌ریزی و میزبانی takeover برند آسان است. اما هنوز هم باید به سراغ لجستیک بروید تا takeover شما با موفقیت انجام شود.\nسه مرحله اصلی در روند برنامه ریزی یک takeover (تیک اور) موفق اینستاگرام وجود دارد:\nتصمیم‌گیری در مورد مهمانی که کنترل اکانت اینستاگرام شما را بر عهده بگیرد.\nبرنامه ریزی برای نحوه تبلیغ این رویداد\nایجاد دستورالعمل‌هایی برای takeover که مهمان شما از آن پیروی خواهد کرد.\nبیایید به نوبت به آنها بپردازیم.\nتصمیم گیری در مورد مهمان اداره‌کننده takeover اینستاگرام شما\nاولین قدم ایجاد لیستی از مهمانان بالقوه برای takeover اینستاگرام است. شما باید به معیارهایی فکر کنید که در تصمیم نهایی شما تأثیرگذار است.\nموضوع: به موضوعی فکر کنید که می‌خواهید روی آن تمرکز کنید. در مورد میهمانانی که می‌توانند در مورد آن صحبت کنند، تحقیق کنید.\nمحبوبیت مهمان: هنگامی‌که می‌خواهید دسترسی خود را گسترش دهید، تعداد فالووران، میزان تعامل یا محبوبیت روزافزون میهمانان بالقوه خود را در نظر بگیرید. مراقب باشید، تعداد فالووران همیشه نشانه واقعی محبوبیت شخصی نیست. ممکن است فالووران جعلی (فیک) باشند.\nتناسب برند: مهم است پیش از اینکه به مهمانان بالقوه خود دسترسی به اکانت دهید، در مورد آنها تحقیق کنید. به محتوای آنها و اینکه آیا آنها مناسب تبلیغ برند شما هستند، توجه کنید. اگر می‌خواهید در فالووران خود اعتماد ایجاد کنید این امر اهمیت به سزایی دارد.\nدر دسترس بودن: گاهی شما نیاز دارید که میزبانی یک takeover اینستاگرام را در اسرع وقت انجام دهید. ممکن است برخی از مهمانان با مشخصات بالا در مدت کوتاهی در دسترس نباشند. زمان بندی می‌تواند به شما در محدود کردن سایر گزینه‌های شما کمک کند.\nبودجه: آیا takeover (تیک اور) اینستاگرام نیاز به بودجه دارد؟ این مشارکت می‌تواند تبلیغات خلاقانه یا هرگونه کمک اضافی برای آگاهی از برند و سایر موارد باشد. بنابراین در ابتدای کار به الزامات خود فکر کنید.\nتبلیغ برای یک takeover اینستاگرام\nتبلیغات برای موفقیت takeover اینستاگرام شما بسیار مهم است.\nاولین قدم، اعلام تصرف اکانت شما توسط شخص دیگری است. برند شما و مهمان شما باید تصویری را برای ترویج و تبلیغ takeover برای مخاطبین خود به اشتراک بگذارند.\nاین پستی است که فالووران را به “یادآوری تاریخ” این اقدام ترغیب می‌کند. این کار باعث آمادگی مخاطب شما با پرسیدن سؤال و یا توجه به فید خود در آن روز می‌شود.\nیک پست کافی نیست! حتماً برنامه‌ای را برای فعالیت‌های تبلیغاتی خود ایجاد کنید.\nبا takeover اکانت خود به عنوان یک رویداد رفتار کنید.\nروزهای قبل از takeover: حداقل یک هفته قبل از takeover با اطلاعیه شروع کنید. مطمئن شوید که حداقل چند پست (یا استوری) ایجاد می‌کنید تا به فالووران خود در مورد آن یادآوری کنید. محتوای شما نباید در این مدت یکسان باشد. بنابراین بهتر است چند قالب و تصویر متفاوت در مورد takeover ایجاد کنید.\nدر روز takeover: می‌توانید در آغاز روز takeover استوری ارسال کنید تا “انتقال اکانت” بین برند و مهمان خود را اعلام کنید. اگر می‌خواهید یک Recap ایجاد کنید، بعداً این روایت را آسان‌تر می‌کند.\nRecap: بلافاصله پس از takeover، می‌توانید یک هایلایت استوری ایجاد کنید تا لحظات مهم روز را به اشتراک بگذارید. حتی می‌توانید در مورد آن یک بلاگ بنویسید. تا در آینده آن را به عنوان راهنما در اختیار مهمانان احتمالی قرار دهید.\nایجاد دستورالعمل هایی برای takeover اینستاگرام خود\ntakeover اینستاگرام مانند همکاری با برند است. چه بسیار حرفه‌ای و چه معمولی، شما هنوز هم باید برای آن آماده شوید.\nدر اینجا جنبه‌هایی وجود دارد که باید در فرایند برنامه‌ریزی خود به آنها توجه کنید.\nارزش‌های برند خود را با میهمان خود به اشتراک بگذارید. بنابراین آنها می‌دانند که چه چیزی برای برند شما اهمیت دارد. اگر دستورالعمل‌های برند خود را ثبت نکرده‌اید، مجموعه‌ای از ارزش‌ها که برند شما را توصیف می‌کند، بنویسید. اینها می‌توانند به مهمان شما کمک کنند تا درک کند که چه چیزی برای شما حیاتی و مهم است. همچنین درمی‌یابند که مخاطبان چگونه برند شما را درک می‌کنند.\nدستورالعمل ارسال پست:\nدستورالعمل ارسال پست شما می‌تواند بخشی از استراتژی اینستاگرام شما باشد. آنها می‌توانند شامل تعداد دفعات ارسال، نحوه تعامل با فالووران خود و دستورالعمل‌های خلاقانه برای ابزارها باشند. مهمان شما لزوماً نباید به این موارد پایبند باشد. اما این می‌تواند هنگام معرفی آنها به برند شما نقطه شروع را فراهم کند. برای مثال، رنگ‌های برند شما هنوز هم می‌تواند بخشی از روند takeover باشد تا محتوا را سازگار نگه دارد.\nداشتن یک برنامه نظارت که نحوه پاسخ شما به موقعیت‌های مختلف را تعیین کند مفید است. اگر کسی در یکی از پست های شما نظر منفی ارسال کند، چه می‌شود؟ اگر ترول ها در روز takeover اینستاگرام شما کامنت بگذارند چه می‌شود؟ نیازی نیست در هنگام takeover به میزان نگران‌کننده‌ای هوشیار باشید! اما هنوز هم می‌توانید برای تعامل یا هرگونه سؤالی که می‌تواند برند شما را درگیر کند، برنامه داشته باشید.\nدسترسی به ارسال مطلب:\nنکته دیگری که باید هنگام برنامه‌ریزی takeover اینستاگرام موردتوجه قرار دهید، دسترسی است که به حساب خود می‌دهید. می‌توانید به حساب کاربری خود دسترسی کامل بدهید. یا می‌توانید از مهمان بخواهید مطالب خود را از قبل برای شما بفرستد تا بتوانید آن را ارسال کنید. در حالت اول، می‌توانید یک رمز عبور موقت برای حساب کاربری خود ایجاد کنید. سپس بعد از اتمام takeover آن را تغییر دهید تا از امنیت حساب اینستاگرام خود محافظت کنید. اما شاید نگران دادن دسترسی کامل حساب خود به یک مهمان هستید. در این صورت می‌توانید از آنها بخواهید پست های خود را از قبل ارسال کنند. سپس شما در روز takeover، خود پست ها را به اشتراک بگذارید. این ممکن است به‌اندازه گزینه اول معتبر نباشد، اما باز هم می‌تواند جایگزینی برای برند شما باشد.\nبرای افزایش امنیت اکانت اینستاگرام خود اینجا کلیک کنید.\nبهترین گزینه ها برای داشتن یک takeover موفق اینستاگرام\nحال بیایید به بهترین شیوه‌هایی بپردازیم که takeover اینستاگرام شما را به یک رویداد موفقیت‌آمیز تبدیل می‌کند.\nبا تعیین یک هدف شروع کنید. آیا می‌خواهید برای ارتقاء سطح آگاهی از برند خود اقدام به اجرای یک takeover کنید؟ آیا می‌خواهید نحوه کار در شرکت خود به صورت اجمالی به اشتراک بگذارید؟ اهداف شما، برنامه شما را در مورد چگونگی استفاده حداکثری از takeover خود تعیین می‌کند.\nفراموش نکنید که با مراجعه به آنالیزهای اینستاگرام خود را اهداف را مرور کنید. به علاوه اینکه چگونه takeover اینستاگرام حساب شما را تقویت کرده است را بررسی کنید.\nارتقا و تبلیغ takeover در سایر رسانه های اجتماعی\nبا تبلیغ در کانال‌های دیگر، موفقیت takeover (تیک اور) اینستاگرام خود را بهبود بخشید. می‌توانید takeover اینستاگرام خود را در سایر کانال‌های رسانه‌های اجتماعی تبلیغ کنید. تبلیغات می‌تواند در ارتباطات ایمیلی شما یا حتی گروه‌های فیسبوک که ممکن است مرتبط باشد، صورت گیرد.\nشما همچنین می‌توانید takeover را در بین تیم خود ترویج دهید تا دیگران بتوانند نگاهی به آن داشته باشند.\nالهام گرفتن از سایر takeover های اینستاگرام\nاگر به دنبال الهام و ایده‌های خلاقانه برای takeover خود هستید، به آنچه دیگران انجام می‌دهند نگاه کنید. هشتگ هایی مانند takeover ،#brandtakeover# و TakeoverTuesday# بسیار مرسوم هستند. اما می‌توانید برای اجرای takeover از هشتگ برند نیز استفاده کنید.\nبرای انتخاب هشتگ های مناسب اینجا کلیک کنید.\nترکیب فید و استوری های اینستاگرام در takeover\nنیازی به محدود کردن فرمت takeover اینستاگرام شما به یک قالب نیست. شما می‌توانید برای فید اینستاگرام خود پست ایجاد کنید. اما همچنین می‌توانید در طول روز استوری ها را به اشتراک بگذارید.\nاین بستگی به میزان دسترسی مهمان شما، مهارت‌های خلاقانه آنها و تعهد به همکاری دارد. گزینه‌ها بی‌پایان هستند!\nمتفاوت کردن آن از پست های معمول خود\nپست های takeover اینستاگرام شما باید متفاوت از پست‌های معمول شما باشد. پست ها باید با اصالت، محتوای خلاقانه و در حالت ایده آل افزایش تعامل، از سایرین برجسته شوند.\nاز امتحان کردن ایده‌های جدید نترسید و به میهمان خود اجازه دهید تاکتیک‌های خلاقانه جدید را کشف کند. مثلاً اگر قبلاً تمام استیکرهای اینستاگرام را امتحان نکرده‌اید، takeover یک فرصت عالی برای درگیر شدن بیشتر با ویژگی‌های جدید است.\nبه یاد داشته باشید که اجازه دهید مهمانان شما، خود را بیان کنند. تا زمانی که آنها به رهنمودهای کلی برند شما پایبند باشند، باید بتوانند خود واقعی‌شان را در اکانت شما برجسته کنند.\nپیشنهاد می کنیم مقاله بهترین اپلیکیشن های ادیت عکس برای اینستاگرام را مطالعه نمایید.\ntakeover اینستاگرام می‌تواند به برند شما کمک کند تا مخاطبان جدیدی پیدا کنید. همچنین می‌تواند در هنگام ساخت جامعه، تعامل شما را تقویت کند.\nتمام آنچه شما نیاز دارید طرحی است که اهداف شما را منعکس می‌کند.\nبه بهترین شیوه‌ها در مورد چگونگی برنامه‌ریزی و اجرای موفقیت‌آمیز takeover اینستاگرام توجه کنید. در اینجا نکاتی که باید روی آنها تمرکز کنید وجود دارد.\nهدف خود را تعیین کنید: در مورد اهداف خود تصمیم بگیرید. سپس کشف کنید که چگونه takeover اینستاگرام به شما در دستیابی به آنها کمک می‌کند.\nتحقیق خود را انجام دهید: برای یافتن بهترین مهمان‌ها برای takeover برند خود، از هیچ تحقیقی فروگذار نکنید. تناسب صحیح مهمان می‌تواند کلید موفقیت شما باشد.\nیک برنامه تبلیغاتی ایجاد کنید: یک برنامه تبلیغاتی را برای takeover اینستاگرام خود تنظیم کنید. فالووران شما باید از قبل بدانند چه زمانی این اتفاق می‌افتد.\nخلاق باشید: ایده‌های جدید را به‌عنوان بخشی از برنامه takeover خود امتحان کنید. Takeover و کمی آزادی عمل به میهمانان اجازه می‌دهد خلاقیت خود را ابراز کنند.\nموفقیت را اندازه‌گیری کنید: بهترین راه برای تشخیص موفقیت‌آمیز بودن takeover، اندازه‌گیری آن نسبت به اهداف اولیه شما است. به آنالیزها یا داده‌های کیفی که موفقیت تاکتیک‌های شما را تعیین می‌کند نگاه کنید.\nبا برنامه‌ریزی صحیح، takeover اینستاگرام شما می‌تواند یک مزیت نیرومند در رقابت را برای شما به ارمغان بیاورد. همچنین به شما در پیشرفت استراتژی بازاریابی رسانه‌های اجتماعی خود کمک کند!\nقبلی احراز هویت در پنل فالووران\nبعد چگونه رقیبان را در اینستاگرام تجزیه و تحلیل کنیم؟\nاکتبر 1, 2020 در 9:33 ب.ظ\nتوی takeover باید یوزر و پسوورد رو به مهمان حتما بدیم؟\nبله نحوه صحیح takeover اینستاگرام به این صورت هست که در طول رویداد به طور کامل اداره و کنترل اکانت رو به مهمان میسپارید ولی بعد از رویداد می تونید پسووردتون رو عوض کنید. البته می تونید پست ها رو از مهمان بگیرید و خودتون منتشر کنید که خب تا حدی از حالت takeover خارج هست این روش.\nاکتبر 2, 2020 در 8:50 ب.ظ\nدر طول takeover چندتا پست میشه گذاشت؟\nبیشتر بستگی به صاحب اکانت داره. ولی در کل به توافق مابین صاحب اکانت و مهمان بستگی داره.\nچه نوع محتوایی رو میشه به اشتراک گذاشت؟\nاکتبر 3, 2020 در 11:14 ب.ظ\nمیتونید عکس، ویدئو، موسیقی، استوری، پست، لایو و در کل هر نوع محتوایی رو به اشتراک بذارید.\nاکتبر 9, 2020 در 3:18 ب.ظ\nما خودمونم در طول takeover می تونیم توی اکانت باشیم و کامنت ها رو جواب بدیم؟\nاکتبر 10, 2020 در 5:18 ب.ظ\nبله شما می تونید در اکانت حضور داشته باشید ولی بهتره پاسخی به کامنت ها از طرف شما داده نشود و کنترل پیج تماما در اختیار مهمان باشه.


عیوب زن که موجب فسخ عقد ازدواج میگردد(فصل دوم) – Sherin Hazarah\nHome / حقوق / عیوب زن که موجب فسخ عقد ازدواج میگردد(فصل دوم)\nمدیر سایت 09/03/2015\tحقوق 5 Comments 10,873 Views\nعیوب فسخ نکاح زن\nمطابق ماده ۱۱۲۳ قانون مدني ايران:\nعيوب زن كه براي مرد ايجاد\nحق فسخ عقد نكاح ميكند\nعلل فسخ عقد ازدواج از ديدگاه قانون مدني افغانستان\nاما قانون مدني افغانستان، علل فسخ نكاح را به صورت واضح و كامل درج نكرده و فقط به مسايلي پرداخته كه ذيلا درج ميگردد:\nماده 133 قانون مدني افغانستان، چنين بيان ميدارد كه: حالات مذكور ماده 132 ( كه تعريف فسخ بوده و در بالا ذكر گرديده است) كه موجب فسخ عقد ازدواج شناخته ميشود قرار ذيل ميباشد:\nبند اول: خلل در حين عقد ناشي از اسباب ذيل ميباشد\nالف: فقدان يكي از شروط صحت عقد\nب: خيار افاقه (زوال جنون) و عته\nج: نقصان مهر از اندازه مهر المثل زوجه\nبند دوم: خــلل بعد از عــقد كه مانع دوام\nازدواج ميگردد، ناشي از اسباب ذيل ميباشد\nالف: حرمت مصاهره\nج: امتناع زوجه غير كتابي از مسلمان شدن\nدر صورتيكه زوج او مسلمان شده باشد.\nمفهوم افاقه: افاقه به معنای «بهبود یافتن»، «رو به تندرستی نهادن بیمار»، « به هوش آمدن و از مستی به هوش آمدن» است.\nمفهوم مصاهره: 1- (مصدر) داماد شدن شوهر دختر یا خواهر کسی گردیدن. 2- باکسی خویشی کردن به وسیله زن دادن و زن گرفتن. 3- (اسم) دامادی: ایلگ خان از سلجوقیان خایف شده بود پیش محمود به حکم مصاهرت و مصادقت که از جانبین سلسل و داد و اتحاد منعقد بود کسی فرستاد…\n4- رابطه و علقه ایست که میان زن و شوی و اقربای یکدیگر ایجاد میشود که موجب حرمت نکاح عدهای میگردد مثلا زن هر یک از پدر و پسر بر دیگری حرام میشود و مادر زن یا دختر زنی که موطوئه باشند بر شخص حرام میگردند.\nاما ماده 129 قانون احوال شخصيه اهل تشيع افغانستان حق فسخ مرد را تحت عنوان « فسخ به سبب عيب زوجه» در دو بند بررسي كرده كه عبارتند از: 1- وجود عيوب ذيل در زوجه قبل از عقد\nنكاح، موجب حق فسخ عقد نكاح براي زوج ميباشد، مشروط بر اينكه زوج قبل از عقد به آن علم نداشته باشد.\nحق فسخ به سبب عيب زوجه قبل از عقد نكاح براي زوج در قانون احوال شخصیه اهل تشیع ( بند اول )\n6- عرج و لنگ بودن\n7- نابينايي از هر دو چشم\nبند دوم: هرگاه عيوب مندرج بند اول اين ماده بعد از عقد نكاح حادث شود، در اين صورت زوج حق فسخ را ندارد. \nعلل و مسببات عيوب زوجه در اين سه قانون اگر بررسي كنيم ديده ميشود كه از همديگر تفاوتهايي دارند، از جمله در قانون مدني ايران سبب عيب زوجه را شش چيز دانسته و قانون مدني افغانستان به صورت واضح سبب ها را از هم تفكيك نكرده و به صورت اجمالي و گنگ بيان داشته و قانون احوال شخصيه اهل تشيع افغانستان سبب عيوب زوجه را هفت چيز دانسته كه از قانون مدني ايران يك مورد اضافه تر بوده كه آن هم عبارت از ديوانگي هست، چون در قانون مدني ايران ديوانگي را در سبب هاي عيوب زوجه شامل نكرده، اما قانون احوال شخصيه اهل تشيع افغانستان ديوانگي را اضافه كرده است.\nعيوب زوجه را از ديدگاه قانون مدني ايران، و قانون احوال شخصيه تشيع افغانستان، روي نوبت مورد بررسي قرار داده و عيوب را در هر دو قانون و همچنان قانون مدني افغانستان، به صورت مقايسه اي تشريح نموده و بعد در اخير يك مورد كه عبارت از « ديوانگي» مندرج در قانون احوال شخصيه اهل تشيع افغانستان بوده و درج قانون مدني ايران نيست بررسي ميگردد:\nقرن: قرن به فتح يا سكون « ر » (استخوان زائدي است در آلت تناسلي كه مانع نزديكي ميگردد). اما اين عيب در اصطلاح علم پزشكي چنين تعريف شده است: شاخي بودن و يا وجود نسوج سخت فيبري غضروفي در مجراي مهبل كه مانع از انجام اعمال زناشويي است، در اين مورد با جراحي ترميمي احتمال بهبود مي رود. امروزه اختلالات خلفي مهبل را كه مانع از دخول باشد تحت اين عنوان بررسي مي نمايند.\nعده اي از فقها در تعريف اين عيب گفته اند: قرن عبارت است از استخوان يا گوشت زائدي كه در آلت تناسلي زن كه مانع نزديكي شوهر با او مي گردد هرگاه اين قسم گوشت باشد آن را عفل نيز نامند.\nمؤلف كتاب شرح لمعه در اين مورد مي گويد: قرن عبارت است از استخواني در رحم زن كه مانع از دخول مي گردد. چنانچه يكي از تفاسيري كه براي قرن شده همين معناست يعني آن را شبيه استخواني شبيه دندان دانسته اند كه در فرج زن آمده باشد و از دخول مرد با وي مانع گردد بنابراين اگر اين مانع به جاي استخوان، گوشت باشد اصطلاحاً آن را عفل خوانند. البته گاهي بر عفل نيز لفظ قرن را اطلاق مي نمايند. كلمه عفل به فتح عين و فاء و آن عبارتست از خروج چيزي از قُنِل و فروج زنان شبيه باد نمودن بيضه هاي مردان.2\nنوعي ديگر از قرن رَتَق به فتح « ر » و « ت » است كه در فرج زن گوشت به نحوي روئيده باشدكه محل و منفذي براي دخول آلت تناسلي مرد در آن وجود نداشته باشد.\nدر قانون مدني ايران تعريف خاصي براي اين عيب نشده است و حتي شرط نگرديده كه مانع از مقاربت نيز باشد. بايد توجه داشت كه قرن همانطوري كه در تعاريف ديديم ممكن است اقسام مختلفي داشته باشد، در هر حال همه آنها عيب محسوب مي شوند، از طرف ديگر براي استفاده از حق فسخ با عنايت به مفاد قانون مدني لازم نيست كه اين عيب به حدي باشد كه مانع از مقاربت گردد بلكه ظاهر شدن اين عيب از آنجا كه موجب تنفر است، عيب محسوب مي گردد و موجب خيار مي باشد.\nمرحوم دكتر حسن امامي در مورد اين عيب گفته اند: قرن، استخوان زائدي است كه در جلوي آلت تناسلي بعضي از زنان است، كه مانع نزديكي شوهر با او مي گردد و در صورتي كه آن زيادي از گوشت باشد آن را عفل گويند. به نظر مي رسد كه قرن در ماده اعم از عفل است زيرا اصطلاحاً هر يك از دو كلمه چنانچه به تنهايي استعمال شود شامل معني ديگري مي گردد. اين ساختمان غيرطبيعي آلت تناسلي زن اگر چه بوسيله عمل جراحي پس از عقد به صورتي درآيد كه مانع از نزديكي نباشد، حق فسخ شوهر زائل نمي گردد، زيرا حق مزبور بوسيله نكاح زني كه داراي وضعيت غيرطبيعي بوده به وجود آمده و در مورد ترديد بقاء حق مزبور استصحاب مي شود. به نظر مي رسد كه هرگاه عمل جراحي در رفع قرن طوري باشد كه موجب تفويت استمتاع شوهر نگردد، حق فسخ او ساقط مي شود زيرا فسخ براي جبران زيان است و زيان موجود نيست تا موجب فسخ باشد.\nقرن در صورتي براي زوج حق فسخ نكاح را به وجود مي آورد كه اين عيب در هنگام عقد وجود داشته باشد. ماده ۱۱۲۴ قانون مدني ايران، در اين خصوص مي گويد: عيوب زن در صورتي موجب حق فسخ براي مرد است كه عيب مزبور در حال عقد وجود داشته است.\nهرگاه زوج قبل از انعقاد نكاح به وجود اين عيب در زوجه آگاه بوده است ولي با وجود آگاهي اقدام به عقد نكاح نموده است بعد از عقد حق فسخ نخواهد داشت (م ۱۱۲۶ ق.م ايران). اما قانون مدنی افغانستان، در این مورد فقط برای زوجه این حق را در نظر گرفته و از زوج چیزی یاد آوری نکرده است، یعنی اینکه این حق را فقط در مورد زوجه بیان کرده که اگر زوجه هنگام عقد یا قبل از آن به عیوب زوج واقف بوده در این صورت نمیتواند مطالبه تفریق یا فسخ عقد نکاح کند. که متن کامل ماده 177 قانون مدنی افغانستان، چنین بیان میدارد که: «هرگاه زوجه هنگام عقد یا قبل از آن به عیوب متذکره ماده 176 همین قانون واقف بوده یا در صورت وقوع عیب بعد از عقد طور صریح یا ضمنی به آن رضایت نشان داده باشد، نمیتواند مطالبه تفریق نماید». که در متن این ماده قانون، به ماده 176 همین قانون اشاره شده و متن ماده 176 را شرط قرار داده که عیوب متذکره در ماده 176 را اگر زوجه واقف بوده یا رضایت داده باشد، دیگر حق فسخ ندارد. و متن ماده 176 همین قانون عبارت است از: « زوجه وقتی میتواند مطالبه تفریق نماید، که زوج مبتلا به مرضی باشد که اعاده صحت وی غیر ممکن یا مدت طولانی برای معالجه او لازم باشد، به نحویکه مباشرت با زوج بدون ضرر کلی متعذر باشد».\nولی در قانون احوال شخصیه اهل تشیع افغانستان، در بند سوم ماده 130 چنین بیان شده است که: «هرگاه یکی از زوجین، قبل از عقد نکاح عالم به موجبات حق فسخ در جانب مقابل باشد، در این صورت حق فسخ ساقط میگردد».2\nدر این سه قانون به خوبی معلوم گردیده است که در صورت علم و آگاهی به عیوب، یعنی کسیکه عیوب طرف مقابلش برای وی معلوم بوده و بعد از انعقاد عقد ازدواج، دیگر حق فسخ ندارند. اما نکته ی که در این قوانین از هم فرق دارد این است که در قانون مدنی افغانستان، این حق (حق فسخ عقد ازدواج) را فقط برای زوجه درنظر گرفته و برای زوج چنین چیزی را نادیده گرفته است و شاید از این نکته چنین ثابت شود که قانونگذار افغانستان، حق فسخ را برای زوجه و حق طلاق را برای زوج در نظر گرفته باشد. اما قانون احوال شخصیه اهل تشیع افغانستان، همانند قانون مدنی ایران، حق فسخ را برای مرد نیز در نظر گرفته که به نظر میرسد حق فسخ برای مرد یا زوج، در قانون مدنی افغانستان نیز در نظر گرفته شود، چون شرایط طلاق و فسخ از همدیگر تفاوت دارند. و بهتر است که قانون گذاران افغانستان، نیز این حق را برای زوج موجه دانسته و آنرا درج قانون نمایند.\nمستند فقهي قرن\nمستند فقهي در مورد پيدايش خيار فسخ با وجود قرن اخبار وارده از ائمه (ع) مي باشد در اين خصوص ابي الصباح كناني خبري از امام صادق (ع) نقل مي كنند با اين مضمون:\nاز حضرت صادق (ع) پرسيدم: مردي با زني ازدواج نموده آنگاه آن را قرناء يافته است. حضرت فرمودند: مي تواند شوهرش او را به خانواده اش برگرداند.\nبه نظر صاحب جواهر اگر قرن مانع از وطي باشد حق فسخ وجود دارد و مي گويد دليل ما اجماع و نصوص وارده در اين مورد است و اگر مانع از وطي نباشد حق فسخ به وجود نمي آيد و دليل ما اصاله الزوم و احتياط و انتقاع ضرر و امكان استمتاع مي باشد.\nشيخ طوسي در كتاب مبسوط مي فرمايند: نوع ديگري از قرن، رتق (رتقاء) است و آن مسدود بودن فرج زن است، اگر رتقاء به صورتي بود كه مانع از دخول نمي شد پس براي زوج خيار وجود ندارد و اگر مانع از دخول گردد براي وي خيار ثابت مي شود اما اگر چه با استفاده از عمل جراحي اين عيب را برطرف كرد حق فسخ ساقط مي گردد براي اينكه حق فسخ به علت وجود اين عيب بوده است و حال آنكه ديگر اين عيب وجود ندارد، بنابراين خيار هم ساقط مي گردد.\nهرگاه عيبي كه موجب خيار فسخ است، قبل از اعمال خيار رفع شود، چنانكه ديوانه بهبود يابد يا زني كه داراي عيب قرن است بر اثر عمل جراحي سالم شود، آيا حق فسخ باقي ميماند يا ساقط ميشود؟\nبعضي از استادان حقوق گفته اند: چون حق فسخ با عيب ايجاد شده است، در صورت شك در بقاء آن، وجود حق استصحاب ميشود. بنابراين، پس از عمل جراحي و رفع عيب هم دارنده حق ميتواند نكاح را برهم زند.\nليكن از آنجا كه خيار براي جلوگيري از ضرر است و در صورت رفع عيب قبل از اعمال خيار، ضرر منتفي است و مصلحت خانواده هم در آن است كه از انحلال نكاح حتي الامكان جلوگيري شود، ميتوان گفت در فرض مذكور حق فسخ ساقط ميگردد.\nدرباره مسئله مطرح شده، در قانون مدنی افغانستان، چنین بیان شده است که: « هرگاه عیب از نوعی تثبیت گردد که اعاده صحت وی غیر ممکن باشد، محکمه بدون تعویق به تفریق زوجین حکم مینماید». گرچا در این ماده به صورت صریح به این مسئله پاسخ نگفته اما همین ماده نیز به خوبی بیانگر آن است که اگر یکی از طرفین عقد ازدواج مبتلا به مرضی بوده و در صورت صحتمند شدن وی محکمه حکم فسخ را نمیدهد و نیز در ادامه همین ماده بیان شده که در صورتیکه عیب قابل علاج بوده و مدت طولانی برای معالجه لازم باشد، محکمه مطالبه تفریق را تا مدتیکه متجاوز از یک سال نباشد به تعویق می اندازد. که همین قسمت ماده فوق الذکر واضحتر بیان داشته که در صورت معالجه حتی الامکان از فسخ عقد نکاح جلوگیری میشود.\nبند دوم ماده 129 قانون احوال شخصیه اهل تشیع افغانستان، در این مورد چنین بیان داشته که: « هرگاه عیوب مندرج فقره 1 همین ماده، بعد از عقد نکاح حادث شود، در این صورت زوج حق فسخ را ندارد». به خاطر کامل شدن مفهوم این مطلب، باید عیوب مندرج فقره 1 همین ماده را نیز بیان کنم که عبارت است از: «قرن، افضاء، دیوانگی، جذام، برص، عرج و لنگ بودن و نابینایی از هر دو چشم». نظر به شرایط مکانی و زمانی، در افغانستان این فقره (فقره 2) ماده 129 ق احوال شخصیه اهل تشیع افغانستان، درست به نظر نمی آید، چون شرایط اجتماعی و سنتی فعلی اکثری از مناطق افغانستان، قسمی است که ازدواج ها بر اساس سنتهای قدیمی همان مناطق برگزار میگردد که در این صورت اکثر مردان، که خواهان ازدواج هستند با همسران آینده شان حتا چشم به چشم شده نمیتوانند چه رسد بر آن که عیوب آنها را قبل از عقد ازدواج بدانند و بفهمند. و باید فراموش نشود که در چنین وضعیت معلوم شدن عیوب زوجه برای زوج کار سهل نبوده بلکه در اکثر اوقات در برخی از شروطیکه در بند اول این ماده درج شده از قبیل افضاء و قرن و… علمیت به تعدادی از آنها غیر ممکن است که حادث و کشف شود. و ممکن است زوجه قبل از عقد ازدواج و یا حین آن دارای یکی از این مشکلاتی باشد که آنرا پنهان کرده و بعد از مدتی یعنی بعد از عقد نکاح چنین بگوید که این مورد مشکل، بعد از انعقاد عقد ازدواج و در خانه شما به وجود آمده، این امر در افغانستان نه بلکه در خیلی از کشورهای مترقی دنیای اسلام نیز میتواند غیر ممکن باشد که وجود چنین عیوب برای زوج کشف شود. به جا بود که قانون گذار احوال شخصیه و قانون گذاران مدنی ایران، نیز همانند قانون گذاران قانون مدنی افغانستان، مسئله را در نظر میگرفت و بعد از عقد نکاح نیز این حق را برای مرد یا زوج در نظر میگرفت. گرچه قانونگذار ایران، حرف از حادث شدن در خانه زوج گفته است، اما این احتمال نیز وجود دارد که ممکن است زوجه برای چند وقتی مشکلات عمل زناشویی و مقاربتی را تحمل کرده و به نحوی از ناحیه استمتاع شوهرش را راضی ساخته و بعد از مدتی حدوث یکی از عیوب را برای زوج بگوید که دیگر در این مورد شوهر حق فسخ ندارد. که در این صورت عدالت در نظر گرفته نمیشود.\nگرچه قانونگذار ایران، حرف از حادث شدن در خانه زوج گفته، اما این احتمال نیز میرود ممکن است زوجه برای چند وقتی مشکلات عمل زناشویی و مقاربتی را تحمل کرده و به نحوی شوهرش را از ناحیه استمتاعات جنسی راضی ساخته و بعد از مدتی حدوث یکی از عیوب را برای زوج بگوید که دیگر در این صورت زوج یا شوهر حق فسخ ندارد.\n۲) جذام (خوره) Black Leporsy\nتعريف و خصوصيات جذام\nاين عيب در اصطلاح علم پزشكي چنين تعريف شده است: بيماري عفوني است با تظاهرات جلدي بد شكل، مخصوصاً در صورت است و خوره نيز ناميده مي شود.\nصاحب جواهر در اين خصوص مي گويند: الجذام فهو المرض السوداوي الذي يظهر معه يبس الاعضاء و تناثر اللحم.\nجذام مرضي است مسري و بدين لحاظ مبتلايان به اين مرض را جدا از جامعه مي نمايند و در بيمارستانهاي مخصوص به خود آنها نگهداري مي شوند جذام نوعي بيماري است كه بر اثر آن اعضاء خشك و گوشت بدن بيمار در اثر آن مي ريزد.\nاين عيب طبق بند ۲ ماده ۱۱۲۳ ق.م ايران، از عيوب مختص زن محسوب مي گردد و در صورتي كه اين عيب در زمان عقد وجود داشته باشد و مرد به آن آگاه نباشد براي وي حق فسخ نكاح ايجاد مي شود.\nقانون مدنی افغانستان، در مورد جذام، چیزی بیان نداشته است، اما از نفس ماده 183 این قانون چنین نتیجه میشود که: «هرگاه زوجه از معاشرت با زوج ضرری را ادعا کند که دوام معاشرت را در چنین حالت بین امثال زوجین غیر ممکن گرداند، میتواند از محکمه مطالبه تفریق کند». از این ماده چنین استنباط میگردد که قانونگذار افغانستان، این عیب را به زوج راجع کرده و حق فسخ را برای زوجه در نظر گرفته است که در این قسمت هردو قوانین در تعارض قرار دارد.\nعده اي از حقوقدانان از جمله دكتر حائري شاه باغ در كتاب شرح قانون مدني معتقدند كه جذام و برص از عيوب مشترك محسوب مي گردند و در اين خصوص مي گويند: جذام و برص از عيوب مرد كه موجب فسخ براي زوجه باشد برحسب نظر مشهور فقها نخواهد بود اما به عقيده مصنف اين عيوب نيز مشترك است.\nنظریه مصنف، در این مورد صادق به نظر میرسد چون، حادث شدن مرض مرد و زن ندارد و مرض جذام هم میتواند به زن سرایت کند و هم به مرد. بنابراین، هر عیبی که ساری باشد و شخص مبتلا شده را به این مرض اگر از جامعه دور نگهدارند، در این صورت نظر مصنف درست است که جذام از عیوب مشترک است.\nبررسي فقهي جذام\nفقها در اين خصوص اتفاق نظر دارند كه اين بيماري در صورتي كه در زمان عقد موجود باشد و مرد جاهل باشد به وي حق فسخ نكاح را خواهد داد و مستند آنها روايات واصله در اين خصوص مي باشد.\nاما عده اي از فقها معتقدند كه جذام از عيوب مشترك بين زوجين محسوب مي گردد از جمله اين فقها شيخ يوسف الفقيه مؤلف كتاب احوال شخصيه في خقه اهل البيت معتقد است كه عيوب مشترك ميان زوجين عبارتند از: جنون، جذام، برص و كوري و مستند خود را حديثي از امام صادق (ع) قرار داده است: انما يرد النكاح من البرص و الجذام و الجنون و الحكم مطلق في رد النكاح من اي من الزوجين مضافاً الي الضرر الذي يصب المراه به مثل هذه العيوب.\nشيخ طوسي در مورد جذام معتقد است: جذام بر دو قسم است پس اگر زوج و زوجه اتفاق حاصل كردند كه اين مورد جذام است اختلافي نيست و براي طرف حق فسخ ايجاد مي شود پس اگر مشخص نبود دو شاهد اهل فن كه متخصص به اين امر نيز باشند يافت نشد، در اين صورت چنانچه زوج در معرض اتهام بود، قول وي مقدم است در مورد زوجه.\nقانون مدنی افغانستان، نیز در این مورد چنین بیان داشته است که: «در تثبیت عیوب متذکره ماده 176 این قانون از نظریات اهل خبره استفاده به عمل میآید». که قانون مدنی افغانستان، با نظر فقها در این مورد از عیب، متفق القول است.\nعده اي ديگر از فقها اين عيب را از عيوب مختص زن مي دانند.\nتعريف و خصوصيات برص\nبرص به فتح راء و باء يا پيسي، سفيدي كه در پوست بدن انسان پيدا مي شود و داراي خارش دردناكي است يا طبق تعريف ديگر، نوعي بيماري است كه موجب غلبه سفيدي بر سياهي در قسمتي از بدن مي گردد.\nصاحب جواهر در تعريف برص فرموده اند: البرص فهو لغه و عرفاً، البياض الذي يظهر صفحه البدن لغلبه البلغم.\nهمچنين برعكس اين تعريف يعني غلبه سفيدي بر سياهي را نيز برص دانسته اند برخي از فقها هر دو نوع را برص دانسته اند.\nقانون مدني ايران، تعريفي از برص ارائه نكرده است اما طبق بند ۳ ماده ۱۱۲۳ ق.م بايد گفت كه برص از عيوب مختص زن محسوب مي گردد و هرگاه در هنگام عقد وجود داشت زوج مي تواند در صورت جاهل بودن با استفاده از ماده ۱۱۲۳ و ۱۱۲۶ ق.م ايران، از حق فسخ استفاده نمايد.\nدكتر حائري در اين مورد مي فرمايد هر چند در قانون مدني براي زن در صورت وجود جذام و-\nبرص در مرد حق فسخ مقرر نشده است، ولي دسته اي از فقها آن را از عيوب مشترك فتوا داده و بالنتيجه براي زوجه نيز حق فسخ قايل شده اند در هر حال با خوف سرايت اين مرض زوجه مي تواند از زوج مسكن جداگانه اي بخواهد و با او همبستر و هم غذا نشده و زندگاني خود را به كلي از زوج مجزا سازد و در صورت امتناع زوج از تقاضاي مشروع زوجه، مشاراليه حق دارد بوسيله حاكم زوج را الزام به آن نمايد، با اين حال تبعيض نشده است، نكته قابل ملاحظه آنكه دفاع زن از امراض مسريه برحسب ساختمان او بيشتر از مرد است، مع الوصف هرگاه متخصصين معاشرت زن را با مردي كه داراي چنين بيماري است خطرناك تشخيص دهند، حقوق فوق الذكر را خواهد داشت و مي تواند زوج را به صورت احتمال خطر به كيفيتي كه اشاره شد از ورود به منزل خود ممنوع سازد با اين حال تضييقي نسبت به زوجه نشده است.\nقانون مدنی افغانستان، در مورد برص مشخصا چیزی نگفته اما از متن ماده های 178 و 179 و 183 بر می آید که اگر مرض ساری و یا آسیب پذیری به جانب مقابل (زوج یا زوجه) را داشته باشد حق فسخ برای دیگری ایجاد میگردد.\nبررسي فقهي برص\nشيخ طوسي (ره) در تعريف برص مي فرمايند: برص سفيدهايي در بدن است و آن بر دو قسم است يك نوع آن آشكار است كه هر كس با ديدن آن متوجه مي شود، پس براي طرف ديگر حق فسخ پيدا مي گردد و نوع ديگر آن برص پنهان است پس در اين صورت اگر اختلاف حاصل شد و دو نفر عادل از ميان مسلمانان كه اهل فن باشد وجود نداشت قول كسي كه منكر است با قسم قبول مي شود. همانطوري كه در بالا ديديم به نظر ايشان برص از عيوب مشترك محسوب مي گردد، استدلالي كه اين-\nعده از فقها براي بيان نظر خود مي آورند معمولاً به اين نحو است كه اولاً از عمومات مي توان اين مشموليت را بدست آورد و ثانياً اين گونه از امراض مسري هستند و مي بايست به شكلي زن بتواند از آن رهايي پيدا كند، بنابراين راهي جز حق خيار فسخ باقي نمي ماند.\nعده اي از حقوقدانان نيز از اين نظر حمايت نموده اند، به نظر ايشان اين قول با موازين و روح فقه اسلامي منطبق است، زيرا علاوه بر عموم و حاكميت قاعده لاضرر (لاضرر و لا ضرار في الاسلام) چنانچه اين گونه امراض در زنان موجب خيار براي مردان باشد، بنا بر اولويت بايد عكس آن نيز وجود داشته باشد، زيرا فرضاً اگر مرد حق خيار فسخ هم نداشته باشد، حق طلاق براي او موجود است، ولي اگر زن چنين حقي را دارا نباشد به هيچ وجه راهي براي استخلاص ندارد.\n۴) افضاء (يكي شدن مجاري بول و حيض و يا غايط) Anal Passayes\nتعريف و خصوصيات افضاء\nاين عيب در اصطلاح علم پزشكي چنين تعريف شده است: وجود ارتباط غيرطبيعي مادرزادي يا اكتسابي بين مهبل و يا راست روده پارگي التيام يافته ناحيه ميان دو راه در تحت اين عنوان بررسي مي شود و در بسياري از موارد با جراحي ترميمي قابل درمان است.\nدر تعريف ديگري اين عيب بدين شكل معرفي شده است: ارتباط انتهاي تحتاني روده بزرگ با مهبل، و يا مجاري ادرار و مثانه و مهبل. اين حالت در قسمتي از جداره هاي داخلي به وجود مي آيد و موجب اختلال روابط جنسي مي گردد.\nدر اين عيب بر اثر پارگي كه بوجود مي آيد، مجراي بول و غايط يا بول و حيض يكي مي شود، عده اي از حقوقدانان معتقدند كه هر چند پارگي مزبور را بتوان بعد از عقد بوسيله عمل جراحي به صورت طبيعي درآورد، حق فسخ ساقط نمي گردد زيرا حق مزبور در اثر عقد براي شوهر حاصل شده است و در مورد ترديد در بقاء خيار پس از عمل جراحي وجود اين حق استحصاب مي شود.\nاما به نظر مي رسد كه هدف قانونگذار از ايجاد حق فسخ با وجود چنين عيبي جلوگيري از ضرر مرد است، بنابراين اگر بتوان بوسيله عمل جراحي يا وسايل درماني ديگري اين عيب را برطرف نمود، حق فسخي كه قانونگذار به مرد داده است مبناي حقوقي خود را از دست خواهد داد و اين حق ساقط مي شود. براي مثال اگر زني دچار عيب افضاء گردد و مخرج بول و حيض وي يكي شود و براي مرد حق فسخ به خاطر وجود اين عيب حاصل شود ولي زن با مراجعه به پزشك اين عيب را برطرف نمايد به نظر مي رسد شوهر ديگر نمي تواند به استناد به وجود اين عيب در زمان نكاح عقد را بر هم بزند.\nاز طرف ديگر با توجه به اصول كلي حقوق خانواده متوجه مي شويم كه هدف قانونگذار همواره در مورد خانواده اين است كه از خانواده و استحكام آن حمايت شود و از جدايي هاي بي مورد تا حد ممكن جلوگيري به عمل آيد. بنابراين با در نظر گرفتن اين هدف مهم، برداشت چنين تفسيري به نظر با اصول و موازين حقوقي صحيح تر و معقول تر به نظر مي رسد.\nمستند فقهي افضاء\nصاحب جواهر در تعريف افضاء فرموده اند: الافضاء فهو تصير المسكين واحداً.\nعموماً فقها در تعريف افضاء آن را يكي شدن مخرج بول و حيض مي دانند.\nاين عيب به اجماع فقها جزء عيوب مختص زن محسوب مي شود كه حق خيار فسخ نكاح را به مرد مي دهد و عمده دليل آن نيز روايات وارده در اين خصوص مي باشد.\n۵) زمين گيري Paralytic Disability\nتعريف و خصوصيات زمينگيري\nحالتي كه بر اثر بيماريهاي مختلف عارض مي گردد و از انسان قدرت نشست و برخاست سلب مي شود از قبيل اشخاصي كه به فلج اندام هاي تحتاني يا قطع نخاع دچار مي شوند.\nدر تعريف ديگري گفته شده است: زمين گيري عبارت است از مفلوج شدن زن به طوري كه قدرت حركت نداشته باشد.\nاعرج يا لنگي كه منظور از آن زمين گير بودن زن است و لغت صحيح آن عرجاء است. (زيرا مربوط به زنان است). در صرف لنگ بودن زن از نقطه نظر اينكه موجب فسخ عقد مي گردد يا خير؟ محل ترديد است و اظهر آن است كه اگر لنگي مزبور به حد زمين گيري يعني اقعاد زن برسد موجب ايجاد حق فسخ عقد براي مرد مي گردد.\nطبق ماده ۱۱۲۳ ق.م ايران و ماده ۱۱۲۶ ق.م در صورتي كه زن در زمان عقد نكاح زمين گير باشد، حق فسخ نكاح براي زوج ايجاد مي گردد.\nطبق معمول، همان قسم که قانونگذار افغانستان، نسبت به دیگر عیوب به صورت اجمالی سخن گفته، در مورد زمینگیری نیز همان ماده ها کار برد دارد و تشخیص دادن حق فسخ برای زوجه، در این مورد نیز به عهده اهل خبره است. اما قانون مدنی ایران، در ماده های 1123 و 1126 چنین بیان داشته که زمین گیری از عیوب زوجه و حق فسخ را برای مرد در نظر گرفته است. به خوبی معلوم میگردد که قانون مدنی ایران در این مورد مشکل دارد. پس بهتر بود که این حق را برای هردو جانب و یا برای زوجه در نظر میگیرفت و زوج در این مورد میتواند از حق طلاق استفاده کند.\nاگر زوج به صورت کامل زمین گیر شود و دیگر کسی نباشد که از اقارب زوج، زوجه را خرج و خوراک کند و زوج نیز اندوخته مالی نداشته باشد، در این صورت مگر گناه زوجه چیست که باید زوج را هم از ناحیه مالی تمویل کند و هم مشکلات دیگر آن را تحمل کند. بنابراین، به جاست که این حق برای زوجه نیز در نظر گرفته شود.\nقانون مدني ايران، بين زمين گيري موقت و زمين گيري دائم فرقي نگذاشته است. بنابراين با توجه به عدم تفاوت بين زمين گيري دائم و موقت در صورتي كه زن در هنگام عقد دچار زمين گيري-\nموقت نيز باشد حق فسخ براي مرد ايجاد خواهد شد.\nبررسي فقهي زمين گيري\nفقها در اينكه زمين گيري از عيوب مختص زن محسوب مي شود و موجب حق فسخ نكاح براي زوج است اتفاق نظر دارند. آنچه كه بين فقها موضع اختلاف است در مورد لنگي زن است.\nعده اي از فقها مانند خمینی (ره) لنگي را از موجبات فسخ مي دانند و در اين زمينه مي فرمايند: لنگي موجب فسخ است هرچند به حد زمين گيري نرسد.\nعده اي ديگر از فقها لنگي فاحش را از موارد پيدايش فسخ نكاح دانسته اند هر چند كه اين لنگي به حد زمين گيري نرسد.\nعده اي ديگر از فقها همچون ابن البراج در مهذب، علامه حلي در قواعد الاحكام، محقق حلي در شرايع الاسلام، معتقدند كه چنانچه لنگي به حد زمين گيري مطلق نرسد موجب خيار نيست.\nبه نظر مي رسد كه در صورتي كه ما لنگي فاحش را از عوامل فسخ نكاح محسوب نماييم با اصول و قواعد فقهي و حقوقي سازگارتر مي باشد چرا كه مبناي اين عيوب قاعده لاضرر مي باشد و لنگي نيز از جمله عواملي است كه موجب ضرر شوهر است، از طرف ديگر عده اي از فقها در اين مورد حق فسخ را براي مرد در نظر گرفته اند.\nكوري يا فساد چشم به طوري كه شخص نتواند ببيند هر چند هر دو چشم وي باز باشد ولي چپ بودن يا شب كور بودن و يا ضعف رؤيت يا ريزش آب در اكثر موارد موجب فسخ نكاح نخواهد بود.\nتشخيص هر يك از موارد مذكور در بالا با پزشك متخصص مي باشد.\nبررسي فقهي نابينايي\nمشهور فقها اين عيب را از موجبات فسخ نكاح دانسته اند و حتي عده اي از فقها بر آن دعوا اجماع نموده اند و قول مخالف شاذ و نادر است.\n7) دیوانگی (جنون)\nقانون مدنی ایران، جنون را شامل عیوب مشترک گرفته ولی قانون احوال شخصیه اهل تشیع افغانستان، جنون را از عیوب زوجه دانسته و شامل عیوب زوجه نیز آنرا درج کرده که در قبل گذشت. ماده 1121 قانون مدنی ایران، در مورد جنون و حق فسخ چنین بیان داشته که: « جنون هر یک از زوجین به شرط استقرار، اعم از اینکه مستمر یا ادواری باشد، برای طرف مقابل موجب حق فسخ است». پس جنون شوهر یا زن، چه دایمی باشد و چه ادواری باشد، از موجبات فسخ نکاح به شمار آمده است، به شرط اینکه استقرار داشته، یعنی پایدار باشد. جنون نا پایدار و زودگذر که زیان قابل توجهی برای همسر دیگر ندارد، مجوز فسخ نکاح نخواهد بود.\nالبته تفاوتی که بین جنون شوهر و جنون زن از لحاظ فسخ نکاح وجود دارد: جنون شوهر، چه قبل از نکاح و چه بعد از آن عارض شود، موجب خیار فسخ برای زن است. اما جنون زن هنگامی موجب فسخ برای مرد است که عیب مزبور در حال عقد وجود داشته باشد. البته اگر جنون زوج و یا زوجه در حال عقد وجود داشته باشد و هر یک از طرفین به آن علم داشته باشند نمیتوانند بعد از عقد نکاح، عقد را فسخ کند. زیرا ضرر را پذیرفته و به زیان خویش اقدام کرده است، پس نباید از خیار فسخ که برای رفع ضرر است برخوردار گردد.\nتفاوت بین زن و مرد در مورد فسخ به علت جنون چنین توجیه شده است که اگر زن در دوران زناشویی مجنون شود، شوهر میتواند به وسیله کار و فعالیت خود نفقه او را تامین نماید و از او نگهداری کند و هرگاه عرصه بر شوهر تنگ شود، میتواند به وسیله طلاق از دست زن مجنون خود رهایی یابد یا زن دیگری بگیرد. ولی، هرگاه شوهر بعد از عقد نکاح مجنون شود، علاوه بر آنکه کسی نیست که بتواند نفقه زن را بدهد، جز از طریق فسخ نکاح، زن راه خلاصی ندارد.\nدر ماده 133 قانون مدنی افغانستان، در فقره (ب) بند اول چنین نگاریده شده است که: خیار افاقه ( زوال جنون ) و عته. که جنون را نیز در این ماده از قانون، شامل یکی از خلل های حین عقد دانسته و قانونگذار افغانستان نیز حق خیار فسخ را در این ماده در نظر گرفته است. نکته مهم اینجاست که قانون گذار قانون احوال شخصیه اهل تشیع افغانستان، دیوانگی را شامل عیوب زوجه کرده اما نسبت به آن شرح نداده که باید دارای چه شرایطی باشد. در حقیقت امر باید در این مورد حق خیار فسخ بر اساس قانون مدنی افغانستان و قانون مدنی ایران و همچنان بر اساس نوشته ها و اندیشه های دکتور امامی و صفایی برای زوجه در نظر گرفته میشد چون، زوج در این موردی از مشکل میتواند از حق طلاق خود استفاده کرده و رابطه زوجیت را قطع کند اما زن هیچ گونه راه چاره ای ندارد و باید این حق در قانون احوال شخصیه برای زن در نظر گرفته میشد. اگر بر اساس قانون احوال شخصیه این موردی از مشکل در نظر گرفته شود به این معنا و مفهوم خواهد بود که زن باید با تمام مشکلاتی که در خانه زوج داشته باشد و با هر نوع جنون و دیوانگی وی ساخته و زندگی خود را سپری نماید. که در این صورت جز تباهی و یأس و نا امیدی چیزی دیگر برای زن وجود ندارد. بهترین نظریه را دکتور صفایی و امامی در کتاب حقوق خانواده دارد چنانچه شرح آن گذشت و از تکرار دوباره آن جلوگیری به عمل میاید.\nاز نظر رعایت وضعیت اجتماعی و طبیعی زن، شریعت و قانون تاثیر جنون زن را در ردیف جنون مرد در فصل نکاح قرار نمیدهند. شوهر در صورتی میتواند نکاح را فسخ کند که زن وی در حین عقد مجنون بوده و شوهر بی خبر از آن باشد، ورنه هرگاه پس از عقد جنون عارض زن شود، شوهر نمیتواند نکاح را منحل نماید.\n1- ویب سایت کانون وکلای اصفحان.\n2- قانون مدنی افغانستان، صفحه 18.\n3- فرهنگ فارسی عمید، واژه افاقه.\n4- فرهنگ فارسی آنلاین، www.farsilookup.com\n5- قانون احوال شخصیه اهل تشیع، صفحه 62.\n6- صفایی و امامی، حسین و اسدالله، مختصر حقوق خانواده، میزان، 1389، صفحه 192.\n8- ویب سایت کانون وکلای اصفحان.\n9- قانون مدنی افغانستان، صص 24-25.\n10- قانون احوال شخصیه اهل تشیع، صفحه 63.\n11- ویب سایت کانون وکلای اصفحان.\n12- صفایی و امامی، حسین و اسدالله، مختصر حقوق خانواده، میزان، 1389، صفحه 193.\n13- قانون مدنی افغانستان، ماده 179، صفحه 25.\n14- ویب سایت کانون وکلای اصفحان.\n15- قانون مدنی افغانستان، ماده 178، صفحه 25.\n16- ویبسایت کانون وکلای اصفحان.\n17- قانون مدنی افغانستان، صفحه 25.\n18- ویب سایت کانون وکلای اصفحان.\n19- ویب سایت کانون وکلای اصفحان.\n20- دکتور صفایی و امامی، حسین و اسدالله، حقوق خانواده، تهران، میزان، 1389، صفحه 190.\n21- قانون مدنی افغانستان، صفحه 19.\n22- دو هفته نامه آگاهی حقوقی، ارگان نشراتی وزارت عدلیه افغانستان، سال پنجم، شماره 88، 30 عقرب، 1390\nPrevious چند شعر از یوسف ریاضی وقایع نگار دوره عبدالرحمن خان\nNext شیوه نگارش مونوگراف\nمعصومه بخشی ارشد حقوق خصوصی دانشگاه بین الملل امام خمینی قزوین\nن دارد پند تا منبع معرفی نمایید\nمنابع شان در آخر نوشته موجود است که میتوانید از آن منابع استفاده کنید.\nدرود به شما جناب محمدجواد،\nتشکر میکنم از اینکه وقت خود را صرف کردی و مقاله را خواندی، چون در کشور ما اکثر جوانان دنبال دنیای مجازی و شبکه های مجازی رفته اند که هیچ ارزش ندارن. درسته بجای خود اندک ارزش داره اما نه به قیمت زمانی که میگذرد.\nچرا روی موضوع مناسب بودن کاهش جمعیت در افغانستان، تحقیق کردم دلیلش برادر گرامی این است که مشکل عمده ما مردم در کشور این است که یکی مهم داریم و دیگر هم اهم، امروز باید ما اهم را بر مهم ترجیح دهیم. کشوری چین که تا چند سال قبل بیشتر از یک فرزند را کارت هویت نمیداد حال میگن که هر خانواده ای که فرزند بیشتر به دنیا بیاورد امتیاز میدهیم. ایرانی که تا چند سال قبل میگفت فرزند کمتر زندگی بیهتر و حال هزینه های هنگفتی را صرف تبلیغات رسانه ای میکند که فرزند بیشتر زندگی مرفه تر. چرا این دو کشور چنین کردند. چنین صنعتش را رشد داد و فهمید که ما میتوانیم و زمینه کار را هم برای ازدیاد نفوس خود فراهم کرده ایم باید نسل را به طرف زیاد شدن بکشانیم. ایران هم میتواند که زمینه کار را فراهم کند به این خاطر سیایت خود را در این مورد تغییر داده. بیا ببین مشکل عمده و اصلی و او مشکلی را در اولیت کاری قرار داره در نظر بگیریم و روی آن غور کرده و مکثی بکنیم، که روی امنیت در کشور اثر گذار باشد. من در مقاله کاملا تمام جوانب را در نظر گرفته مقاله را به نشر رساندم. اگر امنیت نبود کار نیست و اگر کار نبود اقتصاد سازی نیست و بازهم اگر کار نبود نیروی کار به طرف گروههای تروریستی و دهشت افگنی رو میاورند که بد بختی ما بیش از پیش میشود. من به ترتیب تمام این موارد را در مقاله درج کردم. لطف دقت کرده بخوانید و سبک و سنگین کنید که مهم کدام است و اهم کدامه، بعد نظر بده من در خدمت هستم.\nلطفا به ایمیل بنده اگر امکان دارد این شماره تلگرام من است بنده را خوشحال میکنید اگز این راهنمایی بکنید\nمیبخشی خواهر گرامی من تلگرام شمارا با وارد کردن شماره شما روی تلگرام یافته نتوانستم. اگر امکانش هست مرا اد کن\n۰۰۹۳۷۹۹۶۶۹۹۰۰ علی شجاعی


راهنمای تور، قیمت و رزرو هتل های پکن | رزرو هتل در پکن با ما\nراهنمای تور پکن، اطلاعات، قیمت هتل در پکن و رزرو آپارتمان و هتل های پکن در کشور چین را با ما تجربه کنید. تاریخ ورود، خروج و تعداد افراد را وارد کنید و سپس جستجو کنید. قیمت هتل های پکن بروز هستند. فرایند رزرواسیون و صدور واچر آنی و کاملا آنلاین انجام می شود.\nهتل و هتل آپارتمان در پکن کشور چین\nراهنمای تور پکن\nتوریستی: خیابان وانفوجینگ (Wangfujing Street) در منطقه Dongcheng District توریستی ترین خیابان پکن، شلوغ و شبیه به تکسیم در استانبول، نزدیک به اکثر اماکن تاریخی. توصیه شده به کسانی که بار اول پکن را می بینند.\nمجلل و مدرن: هتل های غرب پکن (Financial District)، بسیار مدرن با آسمانخراشهای بلند، مرکزیت اداری و اقتصادی، دور از شلوغی و ازدحام پکن.\nپکن، شهر 3000 ساله\nبه پکن خوش آمدید. شهری که داستان تاریخ و تمدنش به 3000 پیش برمی‌گردد. تاریخ قدیمی پکن در شهر ممنوعه و تاریخ جدید آن در میدان تیان من ناگفته‌های بسیار دارد. دیوار چین را به عنوان بزرگترین سازه دست‌ساز بشر را ببینید. این جا پایتخت سلسله ام‍پراتوران باستانی است.\nاما پیش از پکن‌گردی چند توصیه ضروری را در این شهر ۱۹ میلیون نفری در نظر داشته باش. لازم نیست به هیچ رستورانی انعام بدهی مگر این که خیلی از خدمات آن شگفت زده شده باشی چون آنها پ‍یش تر انعام را در صورت حسابتان منظور کرده اند. همین طور پیش از سفارش غذا حتما از قیمت منوها مطمپن باش! خرید در فروشگاه‌های گردشگری چین هم با طیف متنوعی از قیمت ها همراه است.\nبرای دیدن جاذبه‌ّای خارج شهر مانند دیوار چین و قصر تابستانی وقت زیادی بگذارید زیرا این مکان‌ها دور هستند. حمل و نقل شهری و مترو ارزان و مطمئن هستند و کارت های تردد شهری خریداری کنید. همانند شهروندان چینی، ماسک ضدآلودگی هوا به چهره بزنید تا از ریه‌هایتان محافظت کنید.\nبه شهر ممنوعه که وارد شوی در واقع به وسیع‌ترین و کامل‌ترین مجموعه معماری چوبی در جهان آمده‌ای! احداث شهر ممنوعه در سال ۱۴۰۶ میلادی با دستور جو دی دومین امپراتور سلسله مینگ آغاز شد و ۱۴ سال طول کشید. اینجا ۹۹۹۹٫۵ اتقا دارد زیرا اعتقاد بر این بود که قصر ام‍پراتوران اسطوره‌ای چین ۱۰ هزار اتاق دارد و بنابراین این پادشاهان به اندازه نیم اتاق فروتنی نو خضوع در برابر آنان نشان دادند! تا سال ۱۹۱۱ میلادی و نابودی سلسله چینگ (قریب ۵۰۰ سال) ۲۴ امپراتور در این شهر ممنوعه اقامت داشتند و از سال ۱۹۲۴ بازدید از این مجموعه به عنوان کاخ موزه برای عموم آزاد شد. قصر تابستاني پكن نیز از دیگر آثار تاریخی پکن است که در آن شاهكاري در طراحي باغ‌هاي چيني می بینی. در اين محوطه چشم‌انداز طبيعي تپه‌ها و آب‌ها با سرسراها، معابد، پل‌ها و قصرهاي ساخته دست بشر تركيب شده است و مجموعه‌اي هماهنگ كه واجد ارزش‌هاي زيباشناختي والايي را به وجود مي‌آورد که حالا در فهرست ميراث جهاني يونسكو ثبت شده است. معبد آسمانی بزرگ ترین و کامل ترین قربانگان باستانی در چین به حساب می آید که ۴ برابر شهر ممنوعه وسعت دارد. اما دیدن چین بدون دیوار بزرگ چین بی فایده است. دیوار بزرگ چین يكی از شاهكارهای معماری بشر است مانند یک اژدهای عظیم، به طول 6700 کیلومتر از میان صحراها، چمنزارها، کوه ها و فلات ها، از غرب تا شرق کشور چین عبور کرده است. اين ديواردر حدود ۲۷۰۰ سال پيش ساخته شده است يكی از نكات جالب توجه كه در ساخت اين ديوار وجود دارد، استفاده از آرد برنج در ساختار آجرهای آن است.\nمیدان تیان آن من در مرکز شهر پکن نیز عنوان بزرگترین میدان شهری دنیا با مساحت 440.000 متر مربع (حدود 109 هکتار) را از آن خود کرده است. این میدان با هزاران گل پر زرق و برق زیبا تزئین شده و رقص پرچم کشور چین در باد و در میان لین گلها چیزی است که هیچ گردشگری آن را از دست نمی‌دهد. این میدان بزرگ با بناهای متعددی مانند بنای قهرمانان سالن یادبود مائوتسه تونگ موزه ملی چین وتالار بزرگ خلق چین احاطه و تزئین شده است که روزانه هزاران گردشگر را به خود جلب می کند.\nدر مرکز این میدان بنای یادبود قهرمانان کشور با 37.94 متر ساخته شده از سنگ گرانیت به یاد قهرمانان ملی چین چشم هر بیننده ای را به خود خیره می‌کند.\nاگر به دیدن آرامگاه پادشاهان چین علاقه«ند باشی می‌توانی به معبد مینگ در منطقه Changping در 50 کیلومتری شمال غرب شهر پکن بروی.\nپکن پارک هزار ساله‌ای نیز دارد که به Beihai نامیده می‌شود. از قسمتهای مهم این پارک می توان به معبد Yong'an اشاره کرد که بزرگترین مجموعه این پارک است و به معبد صلح نیز موسوم است. مد و خرید لوکس: در مراکزخرید China World Trade Center Shopping Mall از لوکس ترین ها در پکن، Shin Kong Place، Season's Place Shopping Mall با 120 فروشگاه مد و خیابان های Xidan Commercial Street می توانید برندهایی نظیر کارتیه، پرادا، بولگاری، هرمس، گوچی، لویی ویتون، کریستین دیور، آرمانی، شنل و ورساچه را بیابید.\nبرندهای نام آشنا: در خیابان Wangfujing Dajie فروشگاه ها و مراکز خریدی قرار دارد که برندهای زارا، گپ، کنزو، دیزل، اچ اند ام و نایک را در آن ها خواهید یافت.\nخرید مقرون به صرفه: Yashow clothing market از دیدنی های شهر با پوشاک ارزان قیمت و با کیفیت، HongQiao Pear Market مناسب انواع خرید و همچنین گشت و گذار، Tea Street معدن انواع چای و ظروف چای. در خیابان Liulichang Street حال و هوای عتیقه جات چینی با صنایع دستی چوبی، نقاشی ها و هنر های دستی جاری است.\nمیدان تیان آن من (Tiananmen Square): بزرگترین میدان جهان، نماد انقلاب کمونیستی جمهوری خلق چین. نزدیک به چند مرکز دیدنی.\nاستادیوم آشیانه پرنده ( Beijing National Stadium Bird's Nest): استادیوم ملی چین، با بنایی شبیه به آشیانه پرنده.\nساختمان تلویزیون ملی چین (Headquarters): بنای عجیبی متشکل از دو برج که به هم متصل شده اند، به ارتفاع 230 متر و 44 طبقه.\nبرج رادیو و تلویزیون مرکزی پکن (Central Radio & TV Tower): در زیر این برج مخابراتی 380 متری، آکواریومی از ماهی ها و آبزیان کمیاب به نام دنیای زیر آب جای دارد.\nمرکز ملی هنرهای نمایشی (National Centre for the Performing Arts): سالن اپرا، موزیک و تئاتر با نمایی از تیتانیوم و شیشه در دریاچه ای مصنوعی در غرب میدان تیان آن من. شبیه یک قطره ی درشت آب. دریاچه شیچاهای (Shichahai): در زمستان ها مکان پرطرفداری برای پاتیناژ است و در باقی اوقات سال تفرجگاهی بسیار زیبا.\nموزه ملی چین (National Museum of China): شامل دو موزه از انقلاب و تاریخ چین، گنجینه ای از یک میلیون شی باستانی چین در ضلع شرقی میدان تی آن من .\nافلاک نما (Beijing Planetarium): معرفی، شناخت و دیدار با آسمان و صور فلکی در 45 دقیقه. مراکز تاریخی شهر ممنوعه (Forbidden City): بزرگترین مجموعه ی سلطنتی دنیا، شاهکار معماری چوبین در جهان.\nمعبد بهشت یا معبد آسمان(Temple of Heaven): بزرگترین مجموعه ی معماری چین، قربانگاه و مکان برگزاری جشن های باستانی. دیوار چین (Great Wall of China): بزرگترین سازه ی دفاعی جهان، بطول 7300 کیلومتر، بنا شده حدود 2800 سال قبل و بازسازی شده در 700 سال پیش با پهنایی حدود 5 متر.\nقصر تابستانی (Summer Palace): زیباترین باغ سبک چینی، برروی تنها تپه ی پکن بر دریاچه ای زیبا.\nمجموعه آرامگاه های مینگ (Ming tombs): شامل 13 آرامگاه از خاندان مینگ در 50 کیلومتری شمال پکن.\nپل مارکوپلو (Marco Polo Bridge): با 260 متر طول در 15 کیلومتری جنوب غرب شانگهای و صدها شیر سنگی متفاوت از هم.\nمرکز ورزش های آبی پکن (Beijing National Aquatics Center): از بزرگترین ها در آسیا، بازسازی شده بعد از المپیک.\nباغ وحش و آکواریوم پکن (Beijing Zoo and Aquarium): با قدمتی بیش از صد سال شامل 5000 گونه جانوری از جمله پاندا و با یکی از بزرگترین آکواریوم های راهرویی دنیا.\nباغ گل پکن (Beijing botanical garden): چهارصد هکتار مساحت و12000 گونه ی گل وگیاه، گلخانه ی گیاهان گرمسیری، 11 باغ با موضوعات مختلف و معبد بودای خوابیده با مجسمه برنزی معروفش.\nپارک بیهای (Beihai): هزار سال قدمت و از نمونه های بی نظیر باغ چینی، طراحی شده بر اساس فلسفه ی تائو، معبد داگوبا مربوط به قرن 17، دریاچه ی جیونگ خوا و پل صلح ابدی در این باغ قرار دارند.\nدره شادی پکن (Happy Valley Beijing): شهر بازی فوق مدرن با 6 پارک مختلف و 6 موضوع متفاوت: دریای اژه، دره جنگلی، جزیره آتلانتیس، سرزمین مایاها، سرزمین شانگری لا، دنیای مورچه ها.\nمحله سولانا (The Solana Shopping Village): کالیفرنیای پکن، منطقه ای با حال و هوای غربی، معماری زیبا و مغازه های لوکس وبسیار گران. منطقه هنری 798 (798 Art Zone): محبوب علاقه مندان به هنر، نمایش فرهنگ و هنر چینی در این محله ی قدیمی و آتلیه ها و گالری های هنری فراوان.\nمنطقه تجاری مرکزی پکن (Beijing Central Business District,CBD): گرانترین، پیشرفته ترین و لوکس ترین منطقه پکن، مرکز تجمع ادارات و ساختمان های تجاری و هتل های لوکس.\nبخش قدیمی پکن، هوتونگ (Historical Hutongs): ممنوعیت تردد ماشین در این منطقه، درشکه سواری و بازدید از منطقه تاریخی شهر و خانه های قدیمی با ساکنان واقعی آن ها.\nمرکز شهر مرکز شهر: میدان تیان آن من (Tiananmen Square) نمایشگاه مرکز نمایشگاهی بین المللی چین (China International Exhibition Center ,CIEC): در مرکز پکن، با 60 هزار متر فضای داخلی و 7 هزار متر فضای خارجی.\nمرکز جدید نمایشگاهی بین المللی چین (New China International Exhibition Center ,NCIEC): ده کیلومتری شمال شرق پکن با فضای 155 هکتاری و امکانات بین المللی.\nفرودگاه فرودگاه بین‌المللی پکن (Beijing Capital International Airport): کد بین المللی این فرودگاه PEK است. پر رفت و آمدترین فرودگاه چین، در 20 کیلومتری شمال شرق پکن.\nفرودگاه پکن نانیوان (Beijing Nanyuan Airport): کد بین المللی این فرودگاه NAY است. در 13 کیلومتری جنوب پکن دارای کاربرد نظامی و همگانی.\nهتل های پکن بلیط هواپیما پکن


انتخاب سخت - ویرگول\nسولماز ابروهایش را درهم کرد. دیگر نشانی از لبخند در صورت بزرگ و پهنش نبود. امیر ابروهای باریکش را درهم برد. با ناراحتی گفت:«می خواهی من را امتحان کنی؟»\nسارا دستانش را در هم قفل کرد. با صدایی لرزان پرسید:«منظورت چیست؟ من حقیقت را گفتم و قصد امتحان کردنت را ندارم. هیراد، (پسرخاله ام) را هم پدرم دوست دارد و هم مادرم؛ چون به نظرشان همه چیز تمام است، هم از نظر اخلاقی هم از نظر رفتاری. تحصیلکرده هم هست. در این چند سال هم که درسش تمام شده برای خودش کار و کاسبی راه انداخته است.»\nامیر ماشین را گوشه خیابان، نزدیک مترو نگه داشت. نیم نگاهی به سولماز ساکت انداخت. به در ماشین تکیه داد. لب های باریکش را از هم باز کرد و گفت:«خوب خانم خوشگل من، نظرش درباره هیراد خان چیست؟»\nسارا در حالی که بند کیف مشکی اش را در دستش تاب می داد، سرش را پایین انداخت و گفت:«هیراد هیچ ایرادی ندارد. ولی من دوستش ندارم و هیچوقت به ازدواج با او فکر نکرده ام؛ ولی... قبلاً هم به تو گفته ام که پدرم وقتی تصمیمی بگیرد، هیچ کس نمی تواند نظرش را عوض کند.»\nامیر گفت:«یعنی تو نمی توانی درباره زندگی خودت تصمیم بگیری؟»\nسولماز در جایش کمی جابه جا شد و اُهمی گفت. سارا لب هایش را با ناراحتی برهم فشرد. چند ثانیه سکوت فضای ماشین را پر کرد. ناگهان در ماشین را باز کرد و گفت:«خداحافظ.»\nامیر با سرعت بند کیف سارا را گرفت. با چشم های ریزش به سارا زل زد و گفت:«عزیزم منظوری نداشتم. لطفاً شماره خانه تان را بده تا مادرم تماس بگیرد.»\nسولماز از ماشین پیاده شد. سارا به دست های گره شده امیر روی بند کیفش نگاه کرد. با عصبانیت گفت:«اگر نمی خواهی به خواستگاری بیایی، من مجبورت نمی کنم.»\nامیر کیف سارا را کشید. سارا که نیم خیز شده بود، مجبور شد دوباره بنشیند. امیر با لحنی آرام گفت:«خوشگلم، ستاره زندگی من، ناراحت نشو. اصلاً کف دستم شماره خانه تان را حکاکی کن.»\nسارا جلو خنده اش را گرفت و گفت:«لزومی ندارد کف دستت حکاکی کنم، در گوشیت ذخیره اش کن.»\nسولماز جلوی دهانش را گرفته بود و به سارا نگاه می کرد. به محض خداحافظی سارا، خداحافظی گفت. دست سارا را کشید و با سرعت قدم برداشت. سارا با دست چپش بازوی سولماز را گرفت و گفت:«چرا اینطوری می کنی؟ یواش تر، بازویم کنده شد.»\nسولماز به بینی خوش تراش سارا نگاه کرد و گفت:«سارا یک چیزی می گویم ناراحت نشو، چه امتیازی این آقااا امیر دارد که تو می خواهی با او ازدواج کنی؟»\nسارا بازوی سولماز را رها کرد و گفت:«دوستش دارم، بفهم.»\nسولماز گفت:«نمی توانم باور کنم فقط به خاطر دوست داشتنش با امیر می خواهی ازدواج کنی.»\nسارا از سولماز فاصله گرفت و گفت:«من عجله دارم. بعدا می بینمت. خداحافظ.»\nسارا به عقربه های ساعت نگاه کرد. دوباره با لبهای آویزان به تلویزیون چشم دوخت. با خودش گفت:«به مردها نباید اعتماد کرد، می خواست من را آرام کند که گفت زنگ می زنند. دو روز گذشته، هیچ خبری از امیر و خانواده اش نیست.»\nیک دفعه صدای زنگ تلفن از گوشه سالن بلند شد. سارا از جایش پرید و به سمت تلفن رفت. شماره روی صفحه گوشی را نگاه کرد. دید شماره ناشناس است. با خود گفت:«ممکن است، مادر امیر باشد.»\nدست پیش برد تا گوشی را بردارد ولی پشیمان شد. داد زد:«مامان!تلفن.»\nراضیه سرش را از اتاق روبروی سالن بیرون آورد. یک تای ابرویش را بالا انداخت و گفت:««خوب گوشی را بردار. ایستاده ای استخاره می کنی.»\nسارا شانه بالا انداخت و گفت:«شماره آشنا نیست.»\nراضیه لنگان به سمت تلفن و سارا حرکت کرد، گفت:«از کی تا حالا شماره ناآشناها را جواب نمی دهی؟»\nقبل از رسیدن راضیه صدای تلفن قطع شد ...\nمیای بریم پارک؟


مانند پرسپولیسی می شویم که قهرمان نیم فصل شد\nشما اینجائید:خانه » اخبار » مانند پرسپولیسی می شویم که قهرمان نیم فصل شد مانند پرسپولیسی می شویم که قهرمان نیم فصل شد\n«در چند هفته آینده که بازیکنان به مرز آمادگی برسند هیچ تیمی جلودار ما نخواهد بود.\nبا این وجود ما دو بازی خوب مقابل استقلال اهواز و نفت انجام دادیم که توانستیم به تساوی دست یابیم اما مطمئن باشید شرایط ما روز به روز بهتر خواهد شد و در هفته‌های آینده که بازیکنان صبا به آمادگی برسند تیمی جلودار ما نخواهد بود.»وی ادامه داد: «مثل همان پرسپولیسی خواهیم شد که کسی روی آن حساب نمی‌کرد اما توانست در نیم‌فصل قهرمان شود و در پایان فصل هم با وجود مشکلات فراوانی که در آن فصل وجود داشت عنوان نایب‌قهرمانی را از آن خود کرد. به هر حال 6-5 هفته به زمان نیاز داریم تا بازیکنان از لحاظ آمادگی بدنی و تاکتیکی به فرم ایده آل برسند.بازیکن صبا در خصوص دیدار هفته چهارم مقابل گسترش فولاد تأکید کرد: «معتقدم که گسترش مهره‌های کلیدی دارد و شرایطش بهتر است. نمی‌توان روی آنها حساب کرد که تنها یک امتیاز کسب کرده‌اند اما ما هم در زمین خودمان بازی داریم و امیدواریم که بتوانیم آنها را شکست دهیم. بازی گسترش مقابل تراکتورسازی را دیدیم که آنها اصلا دست و پا بسته نبودند.»دهنوی در خصوص تغییر و تحولاتی که در مدیریت صبا به وجود آمده، گفت: «من واقعا از این موضوع خبری نداشتم و خیلی کوتاه روزنامه‌ها و سایت‌ها را که مرور می‌کردم متوجه این موضوع شدم. به هر حال این مسئله طبیعی است که تغییر و تحول در تیم به وجود می آید.\nما به عنوان بازیکن تا زمانی که حق و حقوق خود را دریافت کنیم به مسائل دیگر کاری نداریم که تاکنون هم مسئولان باشگاه به تعهدشان عمل کردند.»وی در مورد اینکه غمخوار اعلام کرده بازیکنان با مبالغ بالایی به صبا پیوسته‌اند، تصریح کرد: «واقعا می‌گویم که چنین مسئله‌ای نبوده است. به جرأت می‌گویم که هیچ یک از بازیکنان صبا مبلغ میلیاردی قرارداد نبسته‌اند.\nبه هر حال بازیکنان بر اساس حق و حقوق‌شان از باشگاه پول دریافت می‌کنند. اسم من بد در رفته است اما اگر مرا قبول دارید می‌گویم که به هیچ عنوان چنین اتفاقی رخ نداده است.بازیکن صبا خاطرنشان کرد: «هم‌اکنون بازیکنان بسکتبال، والیبال و حتی فوتسال پول‌های خوبی می‌گیرند که البته نوش جان‌شان اما همه فشارها روی بازیکنان فوتبال است. به نظرم زمانی این مسئله در فوتبال خراب شد که بحث سقف قرارداد را مطرح کردند.\nدر آن فصل خیلی‌ها آمدند از آب گل‌آلود ماهی گرفتند و همان آدم‌ها هم کار را خراب کردند. سال گذشته آمدند سقف برای باشگاه گذاشتند به یک بازیکن دو میلیارد دادند و به یک بازیکن 200 میلیون. طبیعی است که بازیکنی که ملی‌پوش است با 300-200 میلیون به تیمی نمی‌رود.»وی تأکید کرد: «قبول دارم که برخی فوتبالیست‌ها با مبالغی که دریافت کرده‌اند خیلی زود اشباع شدند و فخر فروختند اما این را نباید فراموش کنیم که در فوتبال زحمت زیاد می‌کشند و یک رشته گروهی است.\nمثل کشتی و تکواندو نیست که یک ورزشکار بتواند به تنهایی کار کند. فوتبال واقعا مظلوم واقع شده است. من در هر تیمی که بودم از مس کرمان، تراکتورسازی، پرسپولیس و ذوب آهن طلبکار هستم.»دهنوی با اشاره به قهرمانی ذوب آهن در جام حذفی گفت: «پس از اینکه ما قهرمان شدیم تنها 10 میلیون پاداش دادند و دیگر تمام شد.\nهنوز 30 درصد از قرارداد سال گذشته را دریافت نکرده‌ایم. هم‌اکنون هم بازیکنان ذوب آهن قراردادهای اولیه‌شان را در دو چک 10 درصدی که برای دو ماه دیگر است دریافت کرده‌اند.\nمن هنوز از پرسپولیس طلب دارم. این در حالی است که مالیات را از ما می‌گیرند. ما نمی‌خواهیم از دادن مالیات فرار کنیم بلکه زمانی که پول‌مان را بدهند مالیات هم پرداخت می‌کنیم.»اخبار ورزشی جام نیوز برچسبها\nپرسپولیسی که قرار بود قهرمان شود ولی قعرمان شد!\nتیم قهرمان ایران - کاله قهرمان آسیا شد 2013 Champion Asian Club Championship Kalleh Mazandaran\nدالفک\tرقص خنده دار خروس با آهنگ محلی باحال\nشوخی بازیکنان رئال با رونالدو در تمرینات ا


2 days ago· نتایج اولیه فراخوان وزارت صنعت، معدن و تجارت درخصوص شناسایی چالش‌های کسب‌وکار بنگاه‌های اقتصادی ایران منتشر شد. ارزیابی نظرسنجی از 72 بنگاه صنعتی، معدنی و تجاری در بازه تقریبی دوماهه نشان می‌دهد «تامین مواد اولیه ...\nاز جمله در زمینه میکروبیولوژی، زمینه های متفاوت پزشکی،خالکوبی، فرآوریداروهای دامپزشکی، علم قارچ شناسی، عمل های جراحی، دندانپزشکی، طراحی و ساخت پروتز استفاده می شود. ... با ماشین آلات ...\nچسب یک دو سه یکی از پرکاربردترین محصولات در صنایع مختلف می باشد که برای مقاصد و مصارف متعددی استفاده می شود. این چسب در ایران به نام چسب قطره ای\nاز ابتدایی ترین تاسیسات اولیه در هر واحد تولیدی شروع میکنیم: – اتاق برق: برق مورد نیاز خط تولید را تامین و توزیع می کند. – موتورخانه: بصورت دیزلی کار می کند, دارای مشعل است و آب گرم مصرفی در گرمخانه ها را تولید می کند.\nسنگ خرد کردن تولید کننده دستگاه در چین\nسطح افقی تولید کننده دستگاه سنگ زنی


رؤسای جمهور ایران و ترکیه در گفت‌وگوی تلفنی ضرورت بازگشایی هر چه سریعتر مرز‌های زمینی و هوایی را با رعایت پروتکل‌های بهداشتی برای از سرگیری تبادلات تجاری و کالایی دو کشور مورد تأکید قرار دادند.\nتاریخ انتشار: ۰۴ خرداد ۱۳۹۹ - ۱۶:۰۵ - 24May 2020\nبه گزارش گروه سیاسی دفاع‌پرس، رؤسای جمهور ایران و ترکیه امروز یکشنبه همزمان با عید سعید فطر در گفت‌وگوی تلفنی با تبریک متقابل عید فطر به دولت‌ها و مردم دو کشور، بر ضرورت توسعه و تعمیق روابط به‌ویژه مناسبات اقتصادی و تجاری تأکید کردند.\nدو طرف در این تماس تلفنی، با اشاره به مشکلات اقتصادی حاکم بر جهان براثر شیوع ویروس عالم‌گیر کرونا، ضرورت بازگشایی هر چه سریعتر مرز‌های زمینی و هوایی با رعایت پروتکل‌های بهداشتی را برای از سرگیری تبادلات تجاری و کالایی دو کشور مورد تأکید قرار دادند.\nروحانی با بیان اینکه همکاری‌های ایران و ترکیه در مقاطع مختلف در تاریخ دو کشور به ثبت رسیده است، گفت: در شرایط امروز، بازگشایی مرز‌های زمینی و هوایی با رعایت پروتکل‌های بهداشتی و از سرگیری تبادلات تجاری و کالایی برای هردو کشور یک ضرورت است.\nرئیس جمهور ترکیه همچنین توسعه روابط اقتصادی و تجاری را مورد تأکید قرار داد و افزود: برای بازگشایی مرز‌های ترکیه با ایران و از سرگیری تبادلات تجاری، دستورات لازم را صادر خواهد کرد.\nبرچسب ها: حسن روحانی ، رجب طیب اردوغان ، ایران و ترکیه ، همکاری منطقه ای ، عید فطر ، همکاری اقتصادی ، کرونا ، کرونا در ترکیه ، کرونا در ایران\nلینک کوتاه: https://dnws.ir/398293


پائولو فوتره ستاره سالهای دور پورتو که با این تیم قهرمان اروپا شد می گوید کاری که طارمی انجام می دهد یک هنر است و کسی قادر به انجام این هنر نیست....\n۲ ماه پیش ۳٬۵۱۹\nبه گزارش مدال و به نقل از ورزش سه، پائولو فوتره ستاره سالهای دور پورتو به تعریف و تمجید از مهدی طارمی پرداخت. فوتره که سابقه عضویت در میلان، بنفیکا و اتلتیکو مادرید را نیز در کارنامه دارد، ۲ بار مرد سال فوتبال پرتغال شد و به همراه پورتو به مقام قهرمانی لیگ، سوپر کاپ و حتی لیگ قهرمانان اروپا رسید. این بازیکن پرافتخار به همرا اتلتیکو مادرید نیز ۲ بار و با میلان یک بار قهرمان اسپانیا و ایتالیا شد.\nاین بازیکن سابق تیم ملی پرتغال در گفتگویی که با شبکه CMTV داشت به تعریف و تمجید از مهدی طارمی پرداخت. چند روز پیش و قبل از دیدار پورتو و توندلا بود که سرجیو کونسیسائو سرمربی پورتو به حمایت از طارمی پرداخت. کونسیسائو درباره مهاجم ایرانی تیمش گفت: طارمی بسیار انسان صادقی است. او در مواجه با کارش، هم‌تیمی‌هایش، حریفانش و داوران کاملا راستگو است. تصویری غلط از او ساخته شده و او هر بازی عذرخواهی می‌کند.\nکونسیسائو ادامه داد: تصویری غلط از مهدی طارمی ساخته‌اند. چیزی که برایم کاملاً مسخره و غیرقابل پذیرش است. داور ممکن است اشتباه کند ولی دوربین‌ها تصاویر را نشان می‌دهند و ویدیو چک می‌تواند تصمیم غلط او را درست کند و به او هشدار دهد. داور یا مهارت‌های لازم را ندارد یا باید به چشم پزشکی برود. ما می‌توانیم برچسب‌های زیادی به بازیکنان بزنیم و بعد برویم دنبال کارمان. این چیزی است که مرا ناراحت می‌کنم. باز هم تکرار می‌کنم که طارمی انسانی بسیار صادق است و من زمان زیادی را با او گذرانده‌ام. او شایسته چنین تصویر و برچسب هایی نیست.\nصحبت های کونسیسائو و هجمه ها علیه طارمی، بهانه ای شد تا پائولو فوتره در گفتگویی به این موضوع بپردازد. نظرات او با صحبت های کونسیسائو همسو است و از اینکه تصویر بدی از طارمی ساخته شده، ابراز تأسف کرد. او گفت: چرا ما الان داریم در خصوص طارمی حرف می‌زنیم. کاری که او می‌کند یک هنر است و هیچکس این هنر را ندارد. او برای گرفتن پنالتی، شبیه سازی نمی‌کند و شما نباید طارمی را یک بازیکن معمولی بدانید. دوست من، طارمی یک بازیکن متفاوت است.\nپائولو فوتره در صحبت با CMTV گفت: وقتی او به محوطه جریمه می‌رسد، او اصلا حواسش به این نیست که پنالتی بگیرد یا نه. حرکات او به نظرم یک هنر است و او یک «هنرمند» می‌تواند باشد.\n۱۹ ساعت پیش ۳٬۱۵۶\n۲۱ ساعت پیش ۲٬۷۶۷


تعريف مفاهيم، واژه ها و اصطلاحات:\n1- سرزمين (منطقه):\nعبارت است از محدوده جغرافيايي كه در آن آداب و رسوم اجتماعي مردم، نوع معيشت يا كيفيت توليد و توزيع در سطوح شهري و روستايي در موارد اقتصادي، اجتماعي، فرهنگي و سياسي غالباً همگون باشد.\n1-1- حريم شهر (حوزه استحفاظي):\nحريم شهر عبارت است از قسمتي از اراضي بلافصل پيرامون محدوده شهر كه نظارت و كنترل شهرداري در آن ضرورت دارد و از مرز تقسيمات كشوري شهرستان و بخش مربوطه تجاوز ننمايد.\n2-1- برنامه عمراني ميان مدت شهر:\nبرنامه عمراني شهر كه براي يك دوره ده تا پانزده ساله تهيه شده، و انتخاب قطعي دوره زماني آن را با توجه به شرايط و امكانات خاص هر شهر به پيشنهاد تهيه كننده برنامه (دستگاه تهيه كننده طرح) و تأييد كارفرما صورت ميگيرد.\n2- طرح توسعه و عمران:\nعبارت است از ارائه و اجراي طرحهاي مربوط به شبكه آمد و شد كاربري اراضي، مطالعات اقتصادي، فرهنگي، اجتماعي و همچنين ارائه طرح كالبدي توسعه فيزيكي شهر كه به موجب آن وضعيت اقتصادي، اجتماعي و ارتقاء شرايط كالبدي شهر فراهم آيد.\n3- محدوده استحفاظي:\nمحدوده توسعه آينده شهر و حد فاصل بين مرز محدوده طرح جامع با حد نهايي حريم شهر يا اين حوزه به عبارت ديگر محدوده اي بزرگتر به دوره محدوده طرح جامع كه اراضي واقع در آن در مقياس توسعه منطقة شهري بلندمدت تحت ضوابط خاصي مورد حفاظت و يا مورد بهره برداري كنترل شده قرار مي گيرد.\nمحدوده هاي مسكوني روستايي\nاراضي كشاورزي جنگل، مرتع و منابع طبيعي و ملي شده\nتأسيسات حمل و نقل\nمجموعه ها يا مكانهاي مذهبي\nتأسيسات صنعتي وابسته به كشاورزي، آبياري، دامداري، پرورش طيور و غيره\nشهركها و مجموعه هاي مسكوني مصوب تكميل شده يا نيمه تمام\nاراضي باير، مسيل، نيزار، شنزار، باطلاق و غيره\nگورستان، فرودگاه، كشتارگاه، مجموعه هاي توريستي و گذران اوقات فراغت\nراههاي روستايي و ترانزيت\n1-3- محدوده طرح توسعه و عمران و تفصيلي:\nعبارت است از محدوده توسعه فيزيكي شهر تا پايان دوره ده ساله طرح كه به تصويب شوراي عالي شهرسازي و معماري ايران رسيده باشد و محدوده طرح تفصيلي عبارت از حدود و مرز تثبيت شده طرح فوق الذكر كه (توسط كميسيون ماده پنج استان) مورد تصويب قرار گرفته باشد.\nمحدوده شهر: محدوده شهر عبارت است از حد كالبدي موجود شهر و توسعه آتي در دوره طرح جامع و تا تهيه طرح مذكور در طرح هادي شهر كه ضوابط و مقررات شهرسازي در آن لازم الاجرا ميباشد.\nشهرداريها علاوه بر اجراي طرحهاي عمراني از جمله احداث و توسعه معابر و تأمين خدمات شهري و تأسيسات زيربنايي در چارچوب وظايف قانوني خود كنترل و نظارت بر احداث هر گونه ساختمان و تأسيسات و ساير اقدامات مربوط به توسعه و عمران در داخل محدوده شهر را نيز به عهده دارند.\nمحدوده شهر در طرحهاي جامع شهري و تا تهيه طرحهاي مذكور در طرحهاي هادي شهر و تغييرات بعدي آنها به صورت قابل انطباق بر عوارض طبيعي يا ساخته شده ثابت همراه با مختصات جغرافيايي نقاط اصلي تعيين و به تصويب مراجع قانوني تصويب كننده طرحهاي مذكور ميرسد.\nاين محدوده حداكثر ظرف سه ماه از ابلاغ طرحهاي مذكور به صورتي كه كليه نقاط آن قابل شناسايي و پياده كردن روي زمين باشد توسط شهرداري تدقيق شده و پس از كنترل و امضاي دبير مرجع تصويب كننده و تأييد شدن به مهر دبيرخانه مربوط به امضاي استاندار جهت اجرا به شهرداري و دستگاههاي اجرايي ذيربط ابلاغ ميگردد.\nبه نواري از سطح زمين با عرضهاي تعيين شده اطلاق ميشود كه به دلايل مختلف حفاظتي يا امنيتي، احداث و استقرار هر نوع ساختمان يا تأسيسات روي زمين يا پايينتر از سطح آن يا در طول آن ممنوع ميباشد و رعايت اين حريم نسبت به جاده ها، رودخانه ها، جنگلها، تالابها، نهرهاي عمومي، قنوات، چاهها، چشمه ها، مسيلها، خطوط و پايه هاي انتقال نيرو، خطوط و شبكه ها و تأسيسات مخابراتي، لوله هاي انتقال گاز و نفت، پلها، تونلهاي واقع در مسير جاده ها يا تأسيسات عمراني و صنعتي، لوله ها و كانالهاي مربوط به تأسيسات آبرساني، سدها، تأسيسات نظامي و انتظامي، تصفيه خانه هاي آب و فاضلاب و ساير تأسيسات عمومي و ابنيه و آثار تاريخي، معادن داير و غيرداير، مراكز سري و محرمانه، خطوط راه آهن، فرودگاههاي نظامي و غيرنظامي و منابع سوخت، تأسياست هسته اي و غيره كه ميبايست مورد حفاظت و رعايت گردد.\n5- سازمان مجري طرح:\nعبارتست از مجموعه يك يا چند كانون جمعيتي كه حداقل داراي يك شهرداري باشد.\nعبارت است از يك كانون جمعيتي كوچك واقع در خارج از محدوده استحفاظي شهر و معادل يك منطقه يا ناحيه است و از نظر نيازمنديهاي كلي وابسته به شهر ميباشد.\n8- تقسيمات شهري:\nاز مجموع دو تا پنج محله يك ناحيه يا جامعه متوسط شكل ميگيرد.\nيا واحد همسايگي كه عبارت از گذر باز يا بسته اي است كه يك واحد همسايگي درآن سكني دارند و معمولاً از 20 تا 35 خانوار تشكيل ميگردد.\n14- نماي شهر:\nكليه سطوح نمايان بناهاي واقع در محدوده طرح جامع و تفصيلي كه از داخل معابر و ميادين قابل رؤيت باشد اعم از نماهاي اصلي يا نماهاي جانبي نماي شهري محسوب ميشوند و لازم است با مصالح مرغوب و به طرز مناسب و زيبا و هماهنگ نماسازي شود.\n15- ساماندهي نماي شهري:\nمجموعه عمليات سازماندهي شده و هدايت يافته اي است كه در جهت حفظ و بهبود نماهاي شهري موجود و هماهنگ سازي و ارتقاء كيفي نماهاي آينده شهري صورت پذيرد.\n16- محورهاي شهري:\nمحورهاي شهري شامل كليه كوچه ها، خيابانهاي اصلي و فرعي و ميادين ميباشند.\n17- محورهاي اصلي شهري:\nمحورهايي هستند كه در ارتباط مستقيم با مراكز خدماتي عمده شهري بوده و با بافتها در محلات مسكوني داراي ارتباطي مهم نميباشند. برخي از اين محورها ممكن است داراي عملكرد فراشهري نيز بوده و در شكل دهي سيماي شهري نقش مهمي ايفا مينمايند.\n18- محورهاي محلي:\nشامل كليه محورهاي دسترسي و ارتباط دهنده محلات مسكوني اعم از اصلي و فرعي با عملكرد در مقياس محله و ناحيه ميباشند.\n19- محورهاي باارزش ويژه تاريخي:\nشامل محورهاي تاريخي اصلي شهر به ويژه آنهايي كه نماينده دوران مختلف شكل گيري شهر ميباشند.\n20- محورهاي باارزش ويژه كالبدي:\nشامل محورهاي برخوردار از خصوصيات كالبدي باارزش از نظر تركيب كلي، سبك، مصالح و تيپولوژي ميباشند .\n21- ناهنجاري در نماي شهري:\nهر نوع اختلال در ايمني، بهداشت، كارايي و زيبايي در نماهاي شهري، ناهنجاري محسوب ميگردد.\n22- هويت معماري:\nساختمانهاي هر شهر، شامل بافت و ابنيه داراي ويژگيهاي عمومي ميباشند كه ناشي از عوامل خاص اجتماعي، فرهنگ يو اقتصادي بوده و هويت معماري آن شهر را در كل تعيين مينمايند كه انعكاس اين هويت و مشخصه در طراحي شهري از اهميت خاصي برخوردار ميباشند.\n23- هويت تاريخي منطقه شهري:\nشهر را ميتوان براساس دوره هاي رشد و توسعه به مناطق ويژه اي تقسيم نمود هرچند خوانايي مراحل توسعه و بازشناسي هسته هاي تاريخي به واسطه ساخت و سازهاي بي رويه تا اندازه اي مخدوش گرديده است. ليكن در هر حال ميتوان برخي از خصوصيات مشترك و اصلي دوره تاريخي رشد منطقه را مطالعه، مشخص و احيا نمود.\n24- هويت تاريخي محوري:\nهر محور اصلي يا بخشهايي از آن در يك دوره تاريخي معين با ويژگيها و سبك خاصي شكل گرفته اند كه با شناسايي، احيا و تعميم اين ويژگيها ميتوان هويت تاريخي محور را بازسازي نمود.\n25- هويت محوري:\nمحورهاي شهري به واسطه نقش شهري و كاربري، واجد خصوصيات متمايز و قابل شناسايي ميباشند، مطالعات طراحي شهري ميتواند هويت از دست رفته را تا حد امكان به اين محورها بازگرداند.\n26- هويت كاربري:\nكاربري هر بنا با سيماي آن بايد خوانايي داشته باشد اين خوانايي در كاربرد مصالح، رنگ، سبك آن ميتواند انعكاس يابد.\n27- هويت بومي:\nبخشهاي خاصي از شهر كه بر روي هسته تاريخي و بومي آن قرار داشته و هنوز واجد پاره اي از ويژگيهاي معماري بومي خود ميباشد و ميبايست در مطالعات طراحي مورد توجه قرار گيرد.\n28- اراضي باير:\nعبارت است از اراضي كه در آن فعاليتي از قبيل باغداري و كشاورزي، احداث ساختمان انجام نگرفته و يا بهره برداري از آن به عمل نيامده باشد، در غير اين صورت به عنوان زمين داير ناميده ميشود.\n29- مركز خدمات منطقه شهري:\nقسمتي از اراضي اختصاص يافته به مراكز اصلي خدمات شهري مانند بيمارستان، مراكز بهداشتي و درماني، ادارات دولتي، مراكز آموزشي و فرهنگي، مجتمعهاي آموزش عالي، مجتمعهاي ورزشي، دفاتر و مؤسسات خصوصي، مراكز تجاري عمده فروشي.\n30- مركز خدمات شهر:\nمراكز و محورهاي فعالي ميباشند كه ضمن دارا بودن مراكز خدمات اساسي از بالاترين تراكم در مورد تبادلات اقتصادي، اجتماعي، فرهنگي، آمد و شد و عملكردهاي شهري برخوردار باشند.\n31- مركز خدمات ناحيه:\n32- مركز خدمات محله:\nشامل قسمتي از اراضي محلات مسكوني است كه محل تجمع خدمات روزمره مورد نياز ساكنان هر محله ميباشد و اختصاص به استقرار واحدهاي تجاري، مهد كودك، دبستان، پارك محله، باجه پست و درمانگاه و نظائر آن دارد.\n33- حوزه كاربري اراضي:\nعبارت از مجموعه اي از اراضي شهري است كه براساس طرحهاي پيشنهادي به يك نوع مصرف با استفاده خاصي اختصاص داده شده، مانند حوزه كاربري اراضي مسكوني كه اختصاص به استفاده مسكن دارد و يا حوزه كاربري تجاري كه مخصوص احداث واحدهاي تجاري ميباشد.\n1-33- تغيير كاربري:\nكاربري عبارت است از نوع استفاده و بهره برداري از اراضي\n2-33- كاربري مختلط:\nعبارت است از تركيب چند عملكرد از كاربريهاي مختلف و سازگار در يك قطعه زمين، عملكردهاي مربوط به كاربريهاي مختلط بايد بدون ايجاد هرگونه مزاحمت و با دسترسي مستقل و جداگانه داشته باشد.\n3-33- تغيير كاربري:\nانواع فعاليتهايي كه به منظور حذف برخي از كاربريهاي نامناسب و يا ايجاد كاربريهاي متناسب صورت ميگيرد در اين مقوله قرار ميگيرد هرگونه تغيير كاربري اراضي طرح تفصيلي در صلاحيت كميسيون ماده پنج استان ميباشد.\n34- اراضي حوزه مسكوني:\nبه اراضي گفته ميشود كه براساس نقشه كاربري اراضي براي احداث واحدها و مجموعه هاي مسكوني اختصاص يافته اند به غير از كاربري سكونتي در اين مناطق ميتوان كاربري خدماتي در رده ناحيه و محله را براساس محله هايي كه در طرح تفصيلي تعيين ميشود با رعايت ضوابط و مقررات مستقر نمود.\n1-34- اراضي باغداري:\nدر صورتي كه كاربري پلاك در سند باغ قيد شده باشد (كاربري پلاك باغ تلقي شده) تفكيك و ساختمان در آن تابع قوانين باغداري خواهد بود.\n35- اراضي حوزه تجاري:\nشامل اراضي است كه ويژه فعاليتهاي بازرگاني، عمده فروشي، خرده فروشي، خريد و فروش، خدمات و كاربريهاي مجاز در آنها ميباشد.\n36- اراضي حوزه اداري:\nاين حوزه عبارت است از اراضي كه ويژه استقرار واحدهاي اداري و دولتي يا وابسته به دولت و يا واحدهاي خصوصي با كاربري اداري ميباشد.\nتوضيح مهم: كاربريهاي پيشنهادي طرح جامع داراي متولي خاصي نميباشد و علاوه بر دستگاههاي دولتي و اجرايي توسط بخش خصوصي نيز قابل ساخت و استفاده ميباشد. به عنوان مثال علاوه بر ادارات آموزش و پرورش واحدهاي آموزشي توسط شهرداري يا مالكين اراضي يا متقاضيان احداث واحدهاي آموزشي غيرانتفاعي يامؤسسات علمي و خيريه قابل ساخت و بهره برداري يا فروش ميباشد اين وضعيت در خصوص كليه كاربريهاي پيشنهادي طرح جامع صادق ميباشد (مگر اينكه در ضوابط متولي خاصي براي آن تعيين گرديده باشد) بنابراين ارائه استعلام مبني بر عدم نياز سازمان خاصي در مورد كاربريها از طرف متقاضي تغيير كاربري دليل كافي در مورد درخواست تغيير كاربري آن تلقي نميگردد.\n37- اراضي حوزه صنعتي:\nاين اراضي به كارگاههاي درون شهري، بازارچه هاي صنعتي، پارك يا ناحيه صنعتي و صنايع برونشهري (با آلودگي زياد) كه قابل تفكيك ميباشند. كارگاههاي درون شهري به دليل آلودگي جزئي از نظر ساختماني مشابه كاربريهاي تجاري تلقي و در مجاورت آنها قابل استقرار است.\n38- صنايع بزرگ:\nصنايع بزرگ به گروهي از فعاليتهاي صنعتي و توليدي اطلاق ميگردد كه داراي بيش از ده نفر كارگر بوده و حجم و وزن مواد اوليه آنها بيش از حجم و وزن توليدات آنها باشد اينگونه صنايع معمولاً به دليل لزوم كنترل آلودگيها ميبايست در نواحي يا شهركهاي صنعتي با فاصله كافي از محدوده شهري ترجيحاً به صورت مجتمع مستقر گردند.\n39- پارك صنعتي:\nبا افزايش كارگاههاي كوچك و حجم توليدات آنها (در حد نيازهاي كل جامعه شهري) صنايع سبك به وجود مي آيد كه آلودگي محيطي آنها در حد متوسط بوده و مي بايست در نواحي شهري (پارك صنعتي) با امكان دسترسي و تأمين تأسيسات زيربنايي مشترك مستقر گردند.\n40- بازارچه صنعتي (مجتمع كارگاههاي صنعتي):\nشامل كليه فعاليتهاي مزاحم شهري است كه اكثريت آنها داراي تعداد كاركنان كمتر از 10 نفر بوده و به دليل لزوم دسترسي متقاضيان و نسبت حجم پايين كالاي ساخته شده به مواد خام ترجيحاً ميبايست در مناطق ويژه اي از شهر استقرار يابند. آلودگي محيطي در اين كاربري ميبايست با رعايت استانداردهاي زيست محيطي كنترل گردد.\n46- نوسازي شهري:\nشامل سه عمل هماهنگ بازسازي (تجديد توسعه با عمران مجدد)، بهسازي (احيا) و ابقا (باقي نگهداشتن) است كه اين سه عمل به عنوان بخشهايي از يك اقدام اصلي و جامع شناخته شده كه ضمن حفظ ويژگيهاي عملكردي خود، هماهنگ با يكديگر بكار ميروند.\nعبارت از تخريب و از بين بردن ساختمانها با بافت پوسيده ناهماهنگ موجود و بهره برداري مجدد از زمين در يك حوزه شهري، اين روش معمولاً در حوزه هايي كه واجد بافت شهري نارسا و نامطلوب بوده و يا در نواحي ويژه اي با استخوان بندي و ابنيه اي كه عموماً در معرض زوال يا منسوخ شده قرار گرفته باشند بكار ميرود و معمولاً اين امر با مسائل اقتصادي و اجتماعي حادي روبرو و از مهمترين برنامه هاي نوسازي بشمار ميرود.\nدر مناطقي بكار ميرود كه در آنها بخشهاي منسوخ و مخروبي وجود دارد كه نارسايي و كمبود بعضي از كاركردهاي اصليشان محسوس گرديده هرچند كه از نظر استخوان بندي معتبرند. (بهسازي و احيا معمول ترين روش نوسازي بافتهاي موجود شهري است).\nعبارت از باقي نگهداشتن بناها و بافت شهري و حوزه هاي با عملكرد مطلوب و كيفيت معتبر و داراي شرايط فيزيكي مناسب، كه در مورد حوزه هايي كه داراي بافت قديمي يا آثار معماري فرهنگي – تاريخي با ارزش ميباشند علاوه بر اقدامات مختلف اين روش اعمال شيوه هاي حفاظت و همچنين استقرار مقرارت منطقه بندي ويژه از اقدامات مكمل آن تلقي ميگردد.\nانواع فعاليتهايي كه شامل مراقبت و نگهداري از ساختمان به منظور حفظ وضعيت اصلي به صورت مطلوب، تداوم كاربري و جلوگيري از آسيبهاي بعدي ميشود.\n51- حذف و تعويض:\nانواع فعاليتهايي كه در جهت احياء و بازگرداندن وضعيت اوليه و اصلي بنا به دليل تغييرات نامطلوبي كه عمدتاً در دوره بهره برداري صورت ميپذيرد.\n52 – حفظ عناصر سازه اي:\nاين گروه از اقدامات شامل مستحكم سازي بنا و بازسازي عناصر اصلي آن ميباشد.\n53- حفظ عناصر فرعي:\nاين دسته از عمليات اصولاً مربوط به زدودن آثار فرسودگي و تجهيز بنا براي مقاومت در مقابل عوامل ايجاد فرسودگي ميباشد.\nانواع فعاليتهايي كه به منظور انطباق وضع موجود ابنيه به وضعيتي جديد و مطلوب با توجه به اهداف طراحي شهري صورت ميپذيرد تغيير ناميده ميشود.\n55- تغيير پوسته اي:\nتغييري است كه به تجديد يا تغيير عناصر متشكله نما اعم از بالكن و پيشاني بام، پلكان، بازشوها، شكل درب و پنجره ها و… به منظور هماهنگ شدن ساختمان با ديگر ابنيه موجود و يا رسيدن به شكل مطلوب از نماي خياباني ختم ميشود.\n56- تغيير حجمي:\nتغييري است كه از طريق افزايش يا كاهش احجام و يا تغيير جرم حجمي بنا به منظور هماهنگ نمودن ابنيه از نظر ارتفاع، حجم، موقعيت اشتغال و ديگر عوامل مشابه صورت ميپذيرد.\nعبارتست از جداسازي يا تقسيم يك قطعه زمين يا ساختمان به قطعات كوچكتر يا واحدهاي مجاز مستقل\n59- تغييرات اساسي:\nتغييرات كلي در قسمتهاي خارجي و داخلي يك بنا ميباشد (جابجايي ديوار، تعويض سقف، جابجايي ستون)\n60- قطعه زمين:\n61- بنا (ساختمان):\nعبارتست از هر نوع مستحدثات سرپوشيده اي كه مورد استفاده سكونت يا فعاليتهاي اداري، تجاري، صنعتي، كارگاهي و امثال آن قرار گيرد مانند يك ويلا يا خانه مسكوني، كارخانه، فروشگاه، نمايشگاه، اداره دولتي، بيمارستان و غيره.\nعبارت است از سطوحي از قطعه زمين و يا قسمتهايي از سطح زيربنا كه به صورت مشترك توسط ساكنان دو يا چند واحد مسكوني قابل استفاده ميباشد. آسانسور، راهرو، پيلوت، پاركينگ، سالنهاي بازي و اجتماعات، انبارها، استخر، فضاهاي باز و ساخته شده مانند حياط و باغ، تأسيسات عمومي، زيربنايي (سپتيك، فاضلاب، لوله كشيهاي اصلي و عمومي، كانالها، برق عمومي، آب و گاز عمومي و غيره) همچنين اطاق سرايدار و محوطه بام و امثال آن.\nساختماني كه بتواند امكانات سكونتي، تجاري، اداري حداقل براي چهار واحد مستقل فراهم نمايد آپارتمان ناميده ميشود.\n64- واحد ساختماني مستقل:\nعبارت از واحدي است از يك ساختمان كه داراي درب ورودي اصلي مجزا سرويسهاي بهداشتي و آشپزخانه مستقل باشد.\n65- واحد مسكوني:\nشامل تمام يا قسمتي از سطح زيربنا كه به طور مستقل حداقل امكانات براي اسكان يك خانوار را دارا باشد. در يك واحد مسكوني علاوه بر فضاهاي عمومي پيش بيني آشپزخانه و توالت و حمام الزامي است.\n66- حياط (فضاي باز):\nقسمتي از قطعه زمين كه در آن بنايي احداث نشده و به صورت فضاي باز و يا باغ و باغچه محوطه سازي، حياط يا حياط خلوت باشد.\n67- طبقه همكف:\nطبقه همسطح زمين هربنا كه با سطح گذرگاه عام يا حياط هم تراز بوده و يا حداكثر حدود يك متر و بيست سانتيمتر مرتفع تر از آن باشد.\n68- كف (كف گذرگاه):\n69- تراكم جمعيت:\nعبارت از ميانگين پراكندگي جمعيت در سطح اراضي شهري است و واحد آن برحسب تعداد نفر در يك هكتار ميباشد.\n70- تراكم ساختماني:\nعبارت از نسبت سطح زيربنايي طبقات مورد استفاده مسكوني، تجاري، اداري، بهداشتي، آموزش و غيره به سطح كل اراضي مورد استفاده قطعه تفكيكي (سطوح پاركينگ، پيلوتها، انبار، زيرزمين و راه پله ها در صورت رعايت ضوابط طرح جزء سطح تراكم ساختماني محسوب نميگردد).\n71- تراكم خالص مسكوني:\nنسبت جمعيت ساكن در محدوده مورد بررسي به سطح اراضي مسكوني واقع در آن محدوده برحسب نفر در هكتار\nپراكندگي و توزيع متوسط جمعيت در سطوحي كه اختصاص به كاربري مسكوني دارد ميباشد و واحد آن عبارت از تعداد نفر در يك هكتار از اراضي مسكوني است.\nسهمي كه به طور تئوريك در يك كشور يا شهر و يا استان به هر يك از افراد جامه تعلق ميگيرد مانند درآمد سرانه، سرانه زمين، سرانه ساختمان، سرانه مسكوني، سرانه فضاي سبز و سرانه توليدات كشاورزي و غيره.\n73- سطح زيربنا (زيربنا در كل طبقات):\nكليه سطوح ساخته شده در تمام طبقات يك بنا اعم از بالاتر يا پايين تر از سطح زمين را سطح زيربنا گويند.\n74- سطح زيربنا در همكف (سطح اشغال):\nعبارت از سطح طبقه ساخته شده همكف از ساختماني است كه تقريباً هم تراز گذرگاه عام با حياط و فضاي ورودي به آن طبقه باشد.\n75- سطح آزاد:\nقسمتي از يك قطعه زمين است كه در آن هيچگونه بنايي احداث نشده باشد مانند حياط خلوت، باغ و باغچه، فضاي سبز و فضاي خالي و باز.\n76- سطح خالص مسكوني (سطح مفيد):\nعبارت از مجموع سطوح ساخته شده يك بنا كه صرفاً به منظور سكونت استفاده ميشود بدون احتساب قسمتهاي مشاع و غير مسكوني مانند راهروها، پله ها، پاركينگ، پيلوت، انبار و زيرزمين\n77- سطح ناخالص مسكوني:\nعبارت از مجموع سطوح تمام طبقات يك بنا ميباشد كه براي منظورهاي مختلف مورد استفاده قرار ميگيرد اعم از طبقات مسكوني و غيره و پاركينگ و انبار و زيرزمين\n78- طبقات فوقاني:\nكليه طبقات واقع در روي طبقه همكف را گويند و به ترتيب طبقات اول و دوم و سوم… ناميده ميشوند.\nقسمتي از ساختمان كه ارتفاع روي سقف آن از كف حياط حداكثر از متوسط سطح زمين 2/1 متر باشد. و استفاده از آن جهت سكونت تحت هر شرايطي غيرمجاز ميباشد.\nقسمتي از ساختمان هم سطح گذر يا حداكثر 2/1 متر بالاتر از آن كه به صورت فضايي شامل ستونهاي بدون ديوارهاي جداكننده بوده و فاصله زير سقف از كف آن حداكثر 2/2 متر باشد.\nسطح سرپوشيده (يا سرباز) در طبقات ساختمان كه حداقل يك طرف آن باز باشد.\nعبارت است از حد نهايي عرض يك معبر كه لبه قطعه زمين را تعيين ميكند.\n85- تعمير اساسي:\nعبارت از هرگونه تعمير مربوط به ايستايي بنا كه از نظر ايمني ضرورت داشته باشد و منجر به تغيير طرح نگردد.\n86- تغيير اساسي:\nعبارت است هرگونه تغيير در وضع داخلي و يا خارجي بنا كه منجر به تغيير طرح و يا تغيير عملكرد نشود.\n87- سقف شيبدار:\nعبارت است از پوشش نهايي تمام يا قسمتي از بنا كه نسبت به خط تراز حداقل 25 درصد شيب داشته باشد شيب كمتر سقف شيبدار تلقي نميگردد.\n88- ضريب اشغال:\nعبارت است از نسبت مساحت سطح مجاز احداث بنا به مساحت قطعه زمين\n89- مجتمع مسكوني:\nعبارت است از اجتماع تعدادي واحد مسكوني در يك يا در چند بلوك كه در يك قطعه زمين قرار گرفته باشد.\n90- تراكم پايه:\nتراكم مجاز حداقلي است كه هر زمين ميتواند بدون پرداخت حق تعديل تراكم داشته باشد.\n91- حداكثر تراكم مجاز:\nحداكثر تراكمي است كه هر زمين با توجه به ويژگيهاي خود، معبر همجوار و محل استقرار ميتواند (با پرداخت حق تعديل تراكم) داشته باشد.\n92- حق تعديل تراكم: مابه تفاوتي كه براي استفاده از تراكم حداكثر مجاز (بيشتر از تراكم پايه، تا حد تراكم مجاز) ميبايد پرداخت شود.