Download: Akty Prawne "Naszej Spółdzielni"\nZASOBAMI MIESZKANIOWYMI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „NASZA SPÓŁDZIELNIA”\n•\tStatut Spółdzielni Mieszkaniowej „Nasza Spółdzielnia „ w Stroniu Śl.\n•\tUstawa – Prawo Spółdzielcze z dnia 16 września 1982 r. (Dz.U. z 2003 r. Nr 188 , poz. 1848 z późniejszymi zmianami).\n•\tUstawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. Nr 71 poz.733 z późn. zmianami).\n•\tUstawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych ( Dz.U. z 2003 r. Nr 119 poz. 1116 z późn. zmianami)\nII. POSTANOWIENIA OGÓLNE :\n1.\tKoszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi obejmują :\na)\teksploatację i remonty zasobów mieszkaniowych\nb)\tcentralne ogrzewanie\nc)\tdostawę ciepła do podgrzania wody\nd)\tdostawę gazu, gdy lokale zaopatrywane w gaz sieciowy nie posiadają indywidualnych gazomierzy,\ne)\tdostawę wody i odprowadzenia ścieków,\nf)\twywóz nieczystości stałych,\ng)\tpodatek od nieruchomości,\nh)\topłaty za wieczyste użytkowanie gruntów\ni)\tutrzymanie pomieszczeń wspólnego użytku ( c.o. energia elektryczna )\nj)\teksploatację instalacji domofonowej , sieci telewizji kablowych,\nk)\tkoszty administrowania nieruchomością\n2.\tPodstawą do rozliczenia kosztów eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości i ustalenia opłat za używanie lokali jest roczny plan rzeczowo-finansowy uchwalony przez Radę Nadzorczą oraz analiza faktycznie ponoszonych kosztów w okresie poprzednim.\n3.\tRozliczenie kosztów eksploatacji i utrzymanie danej nieruchomości przeprowadza się w okresach rocznych , pokrywających się z latami kalendarzowymi.\n4.\tJeśli w ciągu roku następują istotne zmiany mające wpływ na wysokość kosztów, dokonuje się korekty planu rzeczowo-finansowego, a Rada Nadzorcza po szczegółowej analizie uchwala ewentualne zmiany w opłatach za używanie lokali.\n5.\tRóżnica między kosztami eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości oraz eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości wspólnych, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni zarządzanej przez spółdzielnię, a przychodami z opłat, zwiększa odpowiednio koszty lub przychody eksploatacji i utrzymania nieruchomości w następnym roku.\nIII. ROZLICZENIE KOSZTÓW EKSPLOATACJI I REMONTÓW ZASOBAMI MIESZKANIOWYMI\n1.\tKoszty eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości ewidencjonowane są na\nposzczególne budynki, natomiast podstawą ustalenia wysokości opłat są\nfaktyczne koszty eksploatacji i utrzymania nieruchomości spółdzielni oraz\n2.\tNastępujące pozycje kosztów eksploatacji i utrzymania nieruchomości są\nrozliczane na poszczególne lokale proporcjonalnie do liczby osób zamieszkujących w\ntych lokalach :\n-\tgaz w lokalach gdzie nie ma indywidualnych gazomierzy\n3.\tZa osoby zamieszkałe w danym lokalu uważa się w nim zameldowane na pobyt stały\n4.\tW przypadku zainstalowania w lokalu urządzeń pomiarowych zużycia wody, ścieków, c.o. rozlicza się wg wskazań tych urządzeń.\n5. Jeżeli urządzenie pomiarowe zostało założone przez użytkownika lokalu,\nuwzględnione przez Spółdzielnię jego wskazań jest zależne od przedstawienia\nświadectwa dopuszczającego to urządzenie do powszechnego stosowania.\n6.\tKoszty eksploatacji i utrzymania nieruchomości oraz koszty eksploatacji i utrzymania nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, do których nie mają\nzastosowania postanowienia roz. III ust. 2 – 4 są rozliczane proporcjonalnie do\npowierzchni użytkowej lokali mieszkalnych i użytkowych.\n7.\tPowierzchnię użytkową mieszkań i lokali użytkowych dla celów rozliczenia kosztów\nzwiązanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości oblicza się według dokumentacji technicznej oznaczenia odrębnej własności lokali .\n8.\tPowierzchnią użytkową lokalu mieszkalnego jest powierzchnia wszystkich\npomieszczeń znajdujących się w lokalu, bez względu na ich przeznaczenie i sposób\nużywania jak : pokoje, kuchnie, przedpokoje, łazienki, w.c. itp. Pomieszczenia\nsłużące mieszkalnym i gospodarczym celom użytkownika zalicza się również\npowierzchnię zajętą przez meble wbudowane bądź obudowane.\nNie wlicza się do powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego :\nbalkonów, loggi, antresol, pralni, suszarni, strychów, piwnic. Do powierzchni\nużytkowej lokalu mieszkalnego nie wlicza się tej części powierzchni w\npomieszczeniach o sufitach nierównoległych do podłogi ( np. mansardach ) , której\nwysokość od podłogi do sufitu wynosi mniej niż 140 cm. Jeżeli wysokość\npomieszczenia lub jego części wynosi 140 cm do 220 cm to do tej powierzchni\nużytkowej lokalu mieszkalnego wlicza się 50% powierzchni lub jego części.\nPowierzchnie lokalu lub jego części o wysokości równej i wyższej od 220 cm zalicza\nsię w 100%.\n9.\tDo powierzchni lokalu użytkowego zalicza się powierzchnię wszystkich pomieszczeń\nznajdujących się w nim oraz pomieszczeń przynależnych, jak : kuchnie, przedpokoje,\nkorytarze, łazienki, klozety, spiżarnie, alkowy, zamknięte pomieszczenia składowe,\ngaraże, komórki itp. Z wyjątkiem strychów, antresol, balkonów, loggi, pawlaczy.\nDo powierzchni lokalu użytkowego zalicza się również powierzchnię zajętą przez\nmeble wbudowane lub obudowane. Powierzchnia lokalu zajęta przez urządzenia\ntechniczne związane z funkcją danego lokalu jest powierzchnią tego lokalu.\nPowierzchnię pomieszczeń służących kilku użytkownikom lokali ( np. wspólny\nkorytarz, wspólne urządzenia sanitarne) należy doliczać w proporcjonalnych częściach\ndo powierzchni poszczególnych lokali.\n10.\tDo powierzchni lokali wielokondygnacyjnych zalicza się 50 % powierzchni rzutu\npoziomego schodów łączących poszczególne pomieszczenia wewnątrz lokalu.\n11.\tPrzy obliczaniu powierzchni przyjmuje się wymiary na wysokości 1,0 m, ponad\npoziomem podłogi odpowiedniej kondygnacji. Wynik pomiaru powierzchni\nużytkowej lokali podaje się z dokładnością do 0,10 m2. Przy ustaleniu powierzchni nie\nwlicza się wnęk o powierzchni rzutu poziomego do 0,1 m2 .\n12.\tKoszty eksploatacji i utrzymania nieruchomości rozlicza się odrębnie dla każdej nieruchomości tj. lokale mieszkalne i użytkowe zajmowane na warunkach spółdzielczego prawa do lokalu, najmu oraz lokale zajmowane na potrzeby własne Spółdzielni .\nPodstawą do określenia obciążeń poszczególnych lokali kosztami (bez odpisów na\nfundusz remontów oraz podatku od nieruchomości ) jest średni roczny koszt danej\nnieruchomości w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej tej nieruchomości z\nzastrzeżeniem postanowienia roz. III ust. 2 ,4 proporcjonalnie do powierzchni\nużytkowej lokali mieszkalnych i użytkowych.\n13.\tŚredni roczny koszt eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości zasobów mieszkaniowych na 1 m2 powierzchni użytkowej ( z wyłączeniem odpisów na fundusz remontowy oraz podatku od nieruchomości ) ustala się w drodze podzielenia kosztów eksploatacji i utrzymania nieruchomości przez średnią roczną powierzchnię\nużytkową lokali danej nieruchomości określonych w roz. III ust. 12 z zastrzeżeniem\npostanowień roz. III ust. 2 i 4.\n14.\tWyliczony średni koszt eksploatacji i utrzymania nieruchomości 1m2 powierzchni\nużytkowej podwyższa się dla lokali użytkowych z tytułu większej intensywności\nstawek opłat za usługi komunalne (kanalizacja, wywóz nieczystości stałych) oraz\ninnych dodatkowych kosztów ponoszonych przez Spółdzielnię w związku z tymi\nlokalami. Wysokość stawek na wniosek Zarządu Spółdzielni ustala Rada Nadzorcza\n15.\tKoszty eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości przypadające na lokale mieszkalne ustala się przez odjęcie od ogólnej kwoty kosztów poniesionych przez Spółdzielnię – kwoty przypadającej na lokale użytkowe.\n16.\tUstalony wg zasad określonych w roz. III ust. 11-15 średni roczny koszt eksploatacji i utrzymania danej nieruchomości 1 m2 powierzchni użytkowej powiększony jest dla poszczególnych lokali o odpisy na fundusz na remonty w wysokości właściwej dla danego lokalu oraz o podatek od nieruchomości uiszczany przez Spółdzielnię od danego lokalu.\n17.\tLokale stanowiące wyodrębnioną własność są obciążane kosztami eksploatacji i utrzymaniem nieruchomości z wyłączeniem podatku od nieruchomości oraz opłaty za użytkowanie wieczyste .\nZasady dokonywania odpisów na fundusz remontowy oraz naliczanie podatku od\nnieruchomości regulują odrębne przepisy .\nIV. ROZLICZANIE KOSZTÓW DOSTAW CIEPŁA DLA OGRZEWANI LOKALI I PODGRZANIA WODY.\nZasady rozliczania kosztów dostawy ciepła reguluje odrębny regulamin rozliczania ciepła.\nV. ROZLICZANIE KOSZTÓW ZBIORCZEJ DOSTAWY GAZU SIECIOWEGO\n1.\tRozliczenia kosztów dostawy gazu dla mieszkań nieposiadających indywidualnych\ngazomierzy , a zaopatrzonych w gaz sieciowy, w budynkach, w których zainstalowane są zbiorcze liczniki gazowe.\n2.\tRozliczenia za zużyty zbiorczo gaz dokonywane są w stosunku do ilości osób\nzamieszkujących lokal mieszkalny zameldowany na pobyt czasowy lub stały.\n3.\tRozliczenia za zużyty gaz w ciągu roku dokonywane są zaliczkowo i korygowane po\nzakończeniu roku kalendarzowego.\n4.\tWysokość zaliczki (opłaty) za gaz na jedną osobę, ustala Zarząd Spółdzielni.\nVI. ROZLICZENIE KOSZTÓW EKSPLOATACJI I REMONTÓW URZĄDZEŃ DOMOFONOWYCH\n1.\tKoszty eksploatacji i remontów urządzeń domofonowych rozlicza się jednolicie\nna wszystkie podłączone do urządzenia domofonowego.\n2.\tJednostką rozliczeniową opłat jest lokal wyposażony w taką instalację.\nVII. USTALENIE OPŁAT ZA UŻYWANIE LOKALI\nUstalanie wysokości opłat za lokale ma na celu zabezpieczenie niezbędnych środków finansowych na działalność Spółdzielni w zakresie utrzymania całości zasobów Spółdzielni na właściwym poziomie technicznym i estetycznym.\n1. Członkowie Spółdzielni zajmujący lokale na warunkach spółdzielczego prawa do lokali\nwnoszą opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach\nprzypadających na ich lokale wraz z funduszem remontowym, eksploatacją i\nutrzymaniem nieruchomości, stanowiących mienie Spółdzielni zgodnie z\n11. Osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze\nwłasnościowe prawa do lokali wnoszą opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem\nnieruchomości w częściach przypadających na ich lokale wraz z funduszem\nremontowym, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości, stanowiących mienie\nSpółdzielni oraz z tytułu innych zobowiązań Spółdzielni zgodnie z postanowieniami\n2. Członkowie Spółdzielni będący właścicielami lokali wnoszą opłaty związane z\neksploatacją i utrzymaniem ich lokali, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości\nwspólnych, eksploatację i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie\n3.\tNajemcy lokali mieszkalnych i użytkowych wnoszą czynsz na zasadach i warunkach\nokreślonych w umowie najmu. Zasady i tryb wynajmowania lokali przez Spółdzielnię\nokreśla odrębny regulamin.\n4. Właściciele lokali niebędący członkami spółdzielni wnoszą opłaty związane z\neksploatacją i utrzymaniem ich lokali , eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości\nwspólnych. Wnoszą również opłaty związane z eksploatacją i utrzymaniem\nnieruchomości stanowiących mienie spółdzielni, które są przeznaczone do\nwspólnego korzystania przez osoby zamieszkujące w określonych budynkach lub\nosiedlu. Obowiązki te wykonują przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach,\njak członkowie spółdzielni.\n5. Użytkownicy garaży wnoszą czynsz umowny, którego wysokość określa Zarząd\n6. Do zobowiązań Spółdzielni z innych tytułów o których mowa roz. VIII ust.1-4 zalicza\nsię w szczególności :\na)\tspłaty kredytów zaciągniętych przez Spółdzielnię wraz z odsetkami,\nb)\tkoszty określenia przez Spółdzielnię przedmiotu odrębnej własności poszczególnych lokali, o ile inne unormowania w tym zakresie nie stanowią inaczej,\nc)\tinne należności i fundusze celowe określone bądź ustanowione przez odpowiednie uprawnione organy Spółdzielni.\n7.\tOpłaty o których mowa w roz. VIII ust. 1 - 5 powinny być uiszczane co miesiąc z\ngóry do dnia 15 każdego miesiąca za dany miesiąc.\n8.\tZa opłaty, o którym mowa w roz. VIII ust. 1-2 i 4,5 odpowiadają solidarnie z\nczłonkami Spółdzielni , właścicielami lokali nie będącymi członkami Spółdzielni lub\nosobami niebędącymi członkami Spółdzielni , którym przysługują spółdzielcze\nwłasnościowe prawa do lokali, osoby pełnoletnie stale z nimi zamieszkujące w\nlokalu, z wyjątkiem pełnoletnich zstępnych pozostających na ich utrzymaniu, a także\n9. Odpowiedzialność osób, o których mowa w roz. VIII ust.7 b ogranicza się do\nwysokości opłat należnych za okres ich stałego zamieszkiwania lub faktycznego\n10. Obowiązek wnoszenia opłat za użytkowanie lokalu powstaje z dniem postawienia\nlokalu przez Spółdzielnię do dyspozycji użytkownika choćby faktycznie objęcie\nlokalu nastąpiło po tym dniu. O dacie postawienia lokalu do dyspozycji użytkownika\nSpółdzielnia zawiadamia go pisemnie przed tą datą.\n11. Obowiązek wnoszenia opłat za używanie lokalu ustaje na koniec miesiąca ,\npo fizycznym opróżnieniu lokalu i oddaniu kluczy Spółdzielni.\n12. Opłaty przypadające od lokali funkcyjnych oraz lokali zajmowanych na potrzeby\nwłasne Spółdzielni są pokrywane ze środków przewidywanych na finansowanie\ndziałalności, na potrzeby której są lokale te są zajmowane.\n13.Od nie wpłaconych w terminie należności Spółdzielnia pobiera odsetki w wysokości\nustawowej. W uzasadnionych, indywidualnych przypadkach Zarząd Spółdzielni może podjąć decyzję o odstąpieniu od pobierania odsetek w całości lub ich części .\n14.O zmianie wysokości opłat Zarząd Spółdzielni jest zobowiązany powiadomić\nużytkowników lokali co najmniej 14 dni przed upływem terminu wnoszenia opłat, ale\nnie później niż ostatniego dnia miesiąca poprzedzającego ten termin. Zmiana\nwysokości opłat tych wymaga uzasadnienie na piśmie.\nVIII. UPUSTY W OPŁATACH ZA UŻYWANIE LOKALI\n1.\tW przypadku gdy poszczególne składniki opłat są ustalone proporcjonalnie do liczby zamieszkałych osób, składniki te obniża się o 50% od osób czasowo przebywających poza miejscem stałego pobytu, jeśli okres czasowej nieobecności trwa dłużej niż dwa miesiące, pod warunkiem :\nd)\tzgłoszenia tego faktu Spółdzielni przed okresem czasowej nieobecności,\ne)\tdopełnienia określonych w odrębnych przepisach obowiązków w zakresie ewidencji ludności oraz wykonania obowiązku meldunkowego.\n2.\tObniżki w opłatach rozlicza się z użytkownikami lokali w okresach miesięcznych.\nGlobalnie kwoty udzielanych bonifikat w opłatach stanowią zmniejszenie wpływów.\nNiniejszy Regulamin został uchwalony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni Mieszkaniowej “Nasza Spółdzielnia” dnia 07.05.2008 r. Uchwała nr 23A/2008 i wchodzi w życie z dniem uchwalenia.\nDodano: 22.07.08 Pobrań: 1392 Pobierz ()\nREGULAMIN OKREŚLAJĄCY OBOWIĄZKI SPÓŁDZIELNI I CZŁONKÓW W ZAKRESIE NAPRAW LOKALI W SPÓŁDZIELNI MIESZ\nOKREŚLAJĄCY OBOWIĄZKI SPÓŁDZIELNI I CZŁONKÓW\nW ZAKRESIE NAPRAW LOKALI W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ „NASZA SPÓŁDZIELNIA” W STRONIU ŚL.\nI PODSTAWY NORMATYWNE\n-\tStatut Spółdzielni Mieszkaniowej „Nasza Spółdzielnia „ w Stroniu Śl.\n-\tUstawa – Prawo Spółdzielcze z dnia 16 września 1982 r. (Dz.U. z 1995 r. Nr 54 ,\npoz. 288) z późniejszymi zmianami.\n- Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie\ngminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz.U. nr 71 poz. 733).\n1. Niniejszy Regulamin ma zastosowanie do wszystkich lokali mieszkalnych, użytkowych i\ngaraży znajdujących się w budynkach stanowiących własności Spółdzielni Mieszkaniowej\n„Nasza Spółdzielnia „ w Stroniu Śl.\n2. Niniejszy Regulamin określa podział remontów, napraw i konserwacji na :\n-\tnależące do obowiązków Spółdzielni i wykonanie w ramach funduszu remontowego,\n-\tnależące do obowiązków członka spółdzielni (użytkownika) użytkującego lokal mieszkalny i użytkowy\nIII. POSTANOWIENIA OGÓŁNE I OKREŚLENIA\n1.\tLokalem w pojęciu niniejszego regulaminu jest lokal mieszkalny lub użytkowy niezależnie od formy posiadania.\n2.\tPrzez użytkownika lokalu rozumie się osobę posiadającą spółdzielcze prawo do lokalu, osobę której przysługuje prawo odrębnej własności lokalu, najemcę, a także osobę zajmującą lokal z innego tytułu prawnego lub bez tytułu prawnego.\n3.\tNaprawami w rozumieniu niniejszych zasad są roboty konserwacyjne, remontowe oraz wymiana zużytych lub uszkodzonych elementów wykończenia i wyposażenia lokalu.\n1.\tBudynki i ich otoczenie oraz wszelkie urządzenia w osiedlach Spółdzielni są własnością wszystkich Członków. W interesie wszystkich mieszkańców winny być utrzymane w właściwym stanie technicznym i estetycznym, otoczone należytą opieką administracji osiedla, organów samorządowych oraz ogółu mieszkańców.\n2.\tUżytkownik lokalu obowiązany jest utrzymywać swój lokal i pomieszczenia do niego przynależne (komórki) we właściwym stanie technicznym.\n3.\tUżytkownik lokalu obowiązany jest dbać i chronić przed uszkodzeniem i dewastacją również części budynku przeznaczone do wspólnego użytku jak : klatki schodowe, korytarze, suszarnie , strychy i inne.\n4.\tPowyższa dbałość wyraża się również tym, że w przypadku stwierdzenia konieczności naprawy jakiegoś elementu użytkownik zgłasza ten fakt do administracji Spółdzielni.\n5.\tUżytkownik lokalu jest odpowiedzialny w zakresie postanowień niniejszego Regulaminu, za wszystkie osoby wspólnie z nim użytkujące stale, czasowo, a nawet w nim czasowo przebywające.\nV. ZAKRES OBOWIĄZKÓW SPÓLDZIELNI.\n1. W ramach pobieranych opłat za użytkowanie lokali Spółdzielnia jest obowiązana zapewnić:\na) należyty stan techniczny i estetyczny budynku, porządek i czystość w otoczeniu\nbudynków oraz stan infrastruktury zewnętrznej (place zabaw,ciągi komunikacji\npieszej, parkingi )\nb) dokonywać napraw budynków, jego pomieszczeń i urządzeń oraz przywrócenie do poprzedniego stanu budynku uszkodzonego, niezależnie od przyczyn z tym , że\nużytkownika obciąża obowiązek szkód powstałych z jego winy.\nc) sprawną obsługę administracyjną.\nd) normatywną temperaturę wewnątrz lokali w sezonie grzewczym\ne) możliwość stałego korzystania z zimnej i ciepłej wody, gazu ( w przypadku\nzbiorowych gazomierzy ) energii elektrycznej (powierzchni wspólnego użytkownika)\nf) oświetlenie klatek schodowych, korytarzy, wejść do budynków, pomieszczeń wspólnego użytku oraz terenów osiedlowych .\ng) oznakowanie budynków, pomieszczeń technicznych .\n2. Do obowiązków Spółdzielni w dziedzinie napraw wewnątrz lokali finansowanych\nz pobranych opłat należy :\na) naprawa i wymiany pionów wody zimnej i ciepłej łącznie z zaworem głównym w\nb) naprawa i wymiany pionów kanalizacyjnych,\nc) naprawa i wymiany instalacji c.o. bez zaworów termostatycznych, grzejników i\nd) naprawa i wymiany instalacji gazowej do kurków gazowych przy odbiornikach gazu\nłącznie z kurkami,\ne) naprawa i wymiany instalacji elektrycznej do skrzynki bezpiecznikowej łącznie ze\nf) usuwanie zniszczeń powstałych w lokalu na skutek niewykonania napraw\nnależących do obowiązków Spółdzielni.\ng) naprawa instalacji domofonowej (bez wymiany unifonów),\nNaprawy w/w finansowane są z funduszu remontowego Spółdzielni przeznaczonego\nna remonty i konserwacje.\nVI. ZAKRES OBOWIĄZKÓW UŻYTKOWNIKA LOKALI :\n1.\tNaprawy wewnątrz lokali nie zaliczone do obowiązków Spółdzielni obciążają\nużytkowników zajmujących te lokale. W szczególności naprawa i konserwacja :\na) podłóg, posadzek i podłoży cementowych, wykładzin podłogowych – łącznie z ich\nb) okładzin ściennych mineralnych (tynki), ceramicznych, szklanych i innych w\nc) drzwi łącznie z ich wymianą,\nd) kuchenek gazowych, elektrycznych, wanien, brodzików, muszli klozetowych,\nzlewozmywaków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zaworów czerpalnych oraz\ninnych urządzeń sanitarnych, w które jest wyposażony lokal, łącznie z ich wymianą,\ne) osprzętu i zabezpieczeń oraz wymiana przewodów instalacji elektrycznej za\nzabezpieczeniem głównym w lokalu,\nf) naprawa lub wymiana rur wodnych za zaworem głównym w lokalu,\ng) legalizacja lub wymiana wodomierzy,\nh) etażowego centralnego ogrzewania, a w wypadku gdy nie zostało ono wykonane\nna koszt Spółdzielni, także jego wymiana,\ni) wymiana zaworów termostatycznych, grzejników, podzielników kosztów w\nj) rur odpływowych urządzeń sanitarnych aż do pionów zbiorczych, w tym\nniezwłocznie usunięcie ich niedrożności, łącznie z ich wymianą,\nk) innych elementów wyposażenia lokalu i pomieszczeń przynależnych poprzez :\n- malowanie drzwi i okien, podokienników, urządzeń kuchennych , sanitarnych i\ngrzewczych w celu ich zabezpieczenia przed korozją.\n1. Wszelkie uszkodzenia wewnątrz lokalu powstałe z winy użytkownika lub osób\nkorzystających z lokalu obciążają użytkownika lokalu.\n2. Użytkownik lokalu obowiązany jest uiszczać systematycznie wymagane opłaty\nczynszowe do końca każdego miesiąca za miesiąc bieżący. Z należnego czynszu\nużytkownikowi nie wolno samowolnie dokonywać jakichkolwiek potrąceń.\n3. Zaleganie z opłatami czynszowymi uprawnia Spółdzielnię do naliczania odsetek\noraz uprawnia Zarząd do wystąpienia do właściwego sądu celem ściągnięcia\nnależności, do występowania do Rady Nadzorczej Spółdzielni z wnioskiem o\nwykluczenia Członka ze Spółdzielni i przeprowadzenia eksmisji z zajmowanego\n4. W przypadku zgłoszenia niewłaściwego działania wentylacji zgłoszenie to będzie\nprzyjęte jako zasadne, jeżeli w wyniku badania zostanie ustalone, że przy\nzachowaniu temperatury normowej mieszkania i rozszczelnieniu okien nie\nwystępuje wymagana normą krotność wymiany powietrza w mieszkaniu, lub gdy\nw wyniku oględzin kominiarskich zostanie ustalone, że przewody są niedrożne\nlub niewłaściwie podłączone.\n5. Zgłoszenia dotyczące występowania pleśni będą przyjmowane w przypadkach,\ngdy występuje ona w wyniku złego wykonania elementów budowlanych\n(niedocieplenie, nadproża, nieszczelne dylatacje) lub gdy wentylacja nie działa\n6. W przypadku zgłoszeń dotyczących działania wentylacji, występowania pleśni i\ntemperatury w lokalach gdzie na wniosek użytkownika zmniejszono liczbę\nżeberek nie będą one przyjmowane.\n7. Zasady wymiany stolarki okiennej zawarte są w odrębnym regulaminie.\n8. Użytkownik lokalu może dokonać wymiany grzejników za zgodą Spółdzielni\npod warunkiem uzgodnienia ich parametrów. Prace te mogą być dokonywane tylko\npoza sezonem grzewczym. Koszty związane ze spuszczeniem wody z instalacji ponosi użytkownik.\nNiniejszy Regulamin został uchwalony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni Mieszkaniowej “Nasza Spółdzielnia” dnia 11.09.2007 r. Uchwała nr 37/2007 i wchodzi w życie z dniem uchwalenia.\nDodano: 22.07.08 Pobrań: 1383 Pobierz ()\nREGULAMIN UDZIELANIA ZAMÓWIEŃ NA WYKONANIE USŁUG, ROBÓT BUDOWLANYCH I REMONTOWYCH PRZEZ SPÓŁDZIELNIĘ\nudzielania zamówień na wykonanie usług, robót budowlanych i remontowych przez Spółdzielnię Mieszkaniową „Nasza Spółdzielnia”\nRegulamin określa zasady, formy i tryb postępowania w sprawie udzielania zamówień na wykonanie usług, robót budowlanych i remontowych.\nZamówienia na wykonanie usług oraz robót budowlano-remontowych dokonywane są w trybie :\na)\tprzetargu nieograniczonego,\nb)\tprzetargu ograniczonego,\nc)\tprzetargu dwustopniowego,\nd)\tzapytania o cenę,\ne)\tzamówienia z wolnej ręki,\nPrzetarg jest organizowany w celu wyboru najkorzystniejszej oferty na wykonanie zamówienia.\nNiedopuszczalne jest dzielenie zamówienia na części lub zaniżanie jego wartości w celu ominięcia przepisów niniejszego regulaminu.\n1. Przetarg nieograniczony – to podstawowy tryb udzielania zamówienia.\nStosowany jest zawsze w przypadkach, gdy wartość zamówienia przekracza kwotę\n20 000 EUR. Jeżeli wartość zamówienia nie przekracza kwoty 20 000 EUR tryb\nprzetargu nieograniczonego nie jest obowiązkowy.\n2. W przetargu nieograniczonym oferty mogą składać wszyscy dostawcy lub wykonawcy,\nktórzy chcą wziąć udział w przetargu.\n3. Do udziału w przetargu nieograniczonym dostawcy lub wykonawcy zapraszani są przez\nogłoszenie w miejscu publicznie dostępnym, w siedzibie zamawiającego i prasie.\n4. Ogłoszenie o przetargu nieograniczonym winno zawierać co najmniej :\na)\tnazwę i siedzibę zapraszającego do składania ofert, telefon i datę ogłoszenia przetargu,\nb)\tilość i rodzaj zamawianych usług, a w odniesieniu do robót budowlanych – rodzaj, zakres i lokalizację budowy,\nc)\tpożądany lub wymagany termin realizacji zamówienia,\nd)\tinformację o warunkach wymaganych od dostawców i wykonawców,\ne)\toświadczenie stosowania ewentualnych preferencji,\nf)\tokreślenie sposobu uzyskania bliższych informacji o istotnych warunkach zamówienia,\ng)\tmiejsce składania ofert,\nh)\tmiejsce i termin otwarcia ofert.\n5. Treść ogłoszenia o przetargu Zarząd jest zobowiązany przekazać członkom Rady\nNadzorczej nie później niż dwa tygodnie przed terminem przetargu.\n1. Przetarg ograniczony –może być organizowany w przypadku gdy :\na)\twartość zamówienia na wykonanie usług lub robót nie przekracza kwoty 20 000\nb)\tze względu na specjalistyczny charakter zamówienia istnieje ograniczona liczba\ndostawców lub wykonawców mogących wykonać dane zamówienie,\nc)\tkoszty przetargu nieograniczonego byłyby nieporównywalne wysokie w stosunku\ndo wartości zamówienia,\n2. Do udziału w przetargu ograniczonym zamawiający zaprasza taką liczbę dostawców\nlub wykonawców, która zapewni wybór najkorzystniejszej oferty, konkurencję oraz\nsprawny przebieg postępowania (minimum trzech wykonawców)\n3. Zaproszenie do udziału w przetargu ograniczonym może być poprzedzone\nzaproszeniem do zgłoszenia zainteresowania udziałem w przetarg\n– opublikowanym w prasie i w miejscu publicznie dostępnym w siedzibie\n4. Zaproszenie do zgłoszenia zainteresowania udziałem w przetargu – winno zawierać\nnajmniej takie informacje, jakie określono w § 5 ust.4 pkt a-c.\nW odniesieniu do robót budowlano-inwestycyjnych zamawiający winien posiadać dokumentację techniczną określającą przedmiot przetargu oraz kosztorys inwestorski.\nW odniesieniu do robót remontowo-konserwatorskich zamawiający powinien posiadać kosztorys inwestorski.\nPrzetarg dwustopniowy – stosuje się w przypadku gdy :\na)\tnie można z góry określić szczegółowych cech technicznych i jakościowych zamawianych usług lub robót,\nb)\tz powodu specjalistycznego charakteru usług lub robót budowlanych konieczne są negocjacje z wykonawcami,\nc)\tprzedmiotem zamówienia jest przeprowadzenie badań, eksperymentu, sporządzenie opinii naukowej albo świadczeń innych wyspecjalizowanych usług,\n1.\tW przetargu dwustopniowym stosuje się ustalenia jak dla przetargu nieograniczonego,\n2.\tPo złożeniu ofert wstępnych przeprowadza się z każdym wykonawcą negocjacje dotyczące treści złożonej oferty wstępnej zachowując je w tajemnicy w stosunku do pozostałych oferentów,\n3.\tDo drugiego etapu przetargu zamawiający wybiera wykonawców, których oferty spełniają określone wcześniej wymagania, zapraszając ich do złożenia ostatecznych ofert zawierających cenę wykonania zamówienia.\n1. Zapytanie o cenę stanowi tryb udzielenia zamówienia, w którym zamawiający kieruje\npytanie o cenę usługi do takiej ilości wykonawców, która zapewni wybór\nnajkorzystniejszej oferty, konkurencję i sprawny przebieg postępowania, nie mniej niż\ndo czterech .\n2. Zapytanie o cenę stosuje się w przypadkach, gdy przedmiotem zamówienia są usługi\npowszechnie dostępne o ustalonych standardach jakościowych.\n3. W postępowaniu o udzielenie zamówienia w trybie zapytania o cenę nie prowadzi się\nżadnych negocjacji w sprawie ceny, a umowę zamawiający zawiera z wykonawcą,\nktóry zaoferował najniższą cenę.\n4.\tO treści zapytania o cenę Zarząd powiadomi z wyprzedzeniem członków Rady\nZamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki tylko wtedy, gdy zachodzi\njedna z następujących okoliczności :\n1. Dokonuje się zamówień dodatkowych nie przekraczających 20% wartości uprzedniego\nzamówienia, a zachodzi konieczność zachowania tych samych norm, parametrów i\n2. Zawiera się umowę o przeprowadzenie badań, eksperymentu lub sporządzenie opinii\n3. Ze względu na szczegółowy rodzaj usług i robót budowlanych można je uzyskać od\n5.\tMożna skorzystać tylko z jednego dostawcy lub wykonawcy w wyniku zastosowania\ndozwolonego zakresu preferencji krajowych.\n6.\tZe względu na szczególne okoliczności gospodarcze lub społeczne, których\nzamawiający nie mógł przewidzieć, wymagane jest natychmiastowe wykonanie\n7.\tWartość zamówienia nie przekracza równowartości 6 000 EUR.\nPostępowanie w sprawie udzielania zamówienia na dostawy, wykonanie usługi i robót budowlano-remontowych powinno być przeprowadzane zgodnie z zasadą o równym traktowaniu wszystkich podmiotów ubiegających się o zamówienia i w sposób gwarantujący zachowanie uczciwej konkurencji.\nZamówienia na dostawy, wykonanie usługi i robót budowlanych opłacanych w całości lub części ze środków publicznych w rozumieniu ustawy o zamówieniach publicznych udzielane są przez Spółdzielnię na podstawie niniejszego regulaminu z zachowaniem przepisów ustawy z dnia 10 czerwca 1994 r. o zamówieniach publicznych (Dz.U. 76 poz. 344 z póź. zm.).\nPrzetargi przeprowadza i rozstrzyga Komisja Przetargowa, powołana zarządzeniem wewnętrznym przez Zarząd Spółdzielni, w oparciu o następujące zasady :\n1.\totwarcie ofert następuje publicznie – Oferenci mogą być obecni przy otwarciu ofert,\n2.\tKomisja Przetargowa przeprowadza ocenę złożonych ofert pod kątem wypełnienia przez oferentów wymaganych warunków przetargu i ich wiarygodności.\n3.\tKomisja Przetargowa wyklucza z dalszego postępowania oferty, które nie wypełniły wymaganych warunków przetargu i nie są wiarygodne.\n4.\tPozostałe oferty Komisja Przetargowa poddaje ocenie celem wyłonienia najkorzystniejszej oferty lub ofert ( zalecany sposób oceny określa załącznik nr 1 ),\n5.\tZ przebiegu postępowania przetargowego Komisja Przetargowa sporządza protokół.\nWnioski o przeprowadzenie postępowania w sprawie udzielenia zamówienia składa Majster budowlany Zarządowi.\nKomisja Przetargowa określa właściwy dla konkretnego wniosku tryb udzielania zamówienia, określa niezbędne materiały, jakie winny być dostarczone przez Majstra budowlanego, a po ich uzupełnieniu wdraża stosowane procedury.\nZamawiający może żądać od wykonawcy zabezpieczenia należytego wykonania umowy.\nNa wszystkich przetargach obecny jest wskazany przez Radę Nadzorczą jej członek , który staje się członkiem Komisji.\nObsługę techniczną Komisji Przetargowej prowadzi osoba wyznaczona przez Zarząd.\nKoszty związane z przeprowadzeniem postępowania w sprawie udzielenia zamówienia ponosi Spółdzielnia.\nDo umów w sprawach zamówień udzielanych w oparciu o niniejszy regulamin mają zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.\nNiniejszy Regulamin został uchwalony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni Mieszkaniowej “Nasza Spółdzielnia” dnia 14.03.2007 r. Uchwała nr 8/2007 i wchodzi w życie z dniem uchwalenia.\nDodano: 22.07.08 Pobrań: 1160 Pobierz ()\nREGULAMIN TWORZENIA I GOSPODAROWANIA FUNDUSZEM NA REMONTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH SPÓŁDZIELNI MIESZKA\ntworzenia i gospodarowania funduszem na remonty zasobów mieszkaniowych Spółdzielni Mieszkaniowej ”Nasza Spółdzielnia” w Stroniu Śląskim\n1.\tStatut Spółdzielni Mieszkaniowej „Nasza Spółdzielnia” w Stroniu Śl. wpisany do\nKrajowego Rejestru Sądowego dla Wrocławia - Fabrycznej we Wrocławiu, IX\nWydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod nr KRS 0000251219.\n2.\tUstawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych z późniejszymi\n3.\tUstawa z dnia 07 lipca 1994 r. Prawo budowlane z późniejszymi zmianami.\n4.\tRozporządzenie ministra spraw wewnętrznych i administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych.\n1.\tSpółdzielnia tworzy fundusz zasobów mieszkaniowych w celu pozyskania środków\nfinansowych na wykonanie prac remontowych w nieruchomościach i utrzymania ich\nw należytym stanie technicznym na zasadach określonych w niniejszym regulaminie.\n2. Odpisy na ten fundusz obciążają koszty gospodarki zasobami mieszkaniowymi.\nObowiązek świadczenia na fundusz dotyczy członków Spółdzielni, właścicieli lokali\nnie będących członkami Spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze prawa do lokali\nmieszkalnych, najemców lokali mieszkalnych,\n3. Tworzony przez Spółdzielnię fundusz remontowy winien zabezpieczać potrzeby\nremontowe zasobów mieszkaniowych i dzieli się na :\n- fundusz remontowy nieruchomości,\n- fundusz remontowy Spółdzielni.\n4. Przez nieruchomość należy rozumieć wydzieloną na podstawie Uchwały Zarządu\nSpółdzielni w sprawie określenia odrębnej własności lokali , nieruchomość gruntową\nzabudowaną budynkiem, w skład której wchodzą lokale mieszkalne i lokale o innym\n5.\tPod pojęciem remontu należy rozumieć wykonanie w istniejącym obiekcie\nnie stanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów\ninnych niż użyto w stanie pierwotnym.\n6.\tRemontem jest naprawa główna polegająca na wymianie, co najmniej jednego\nelementu budynku oraz naprawa bieżąca polegająca na remoncie elementów budynku,\nktóry ma na celu zapobieganie skutkom zużycia tych elementów i utrzymania\nbudynku we właściwym stanie technicznym.\nZasady tworzenia i gospodarowania funduszem remontowym nieruchomości:\n1.\tFundusz remontowy nieruchomości tworzy się z :\n- odpisów w jednakowej wysokości dla poszczególnych nieruchomości naliczanych\nwedług powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych w wysokości miesięcznych\nopłat na fundusz remontowy ,\n- odpisów naliczanych według powierzchni użytkowej lokali o innym przeznaczeniu\n(lokali użytkowych ) w wysokości miesięcznych opłat na fundusz remontowy za\nużytkowanie tych lokali,\n2.\tFundusz remontowy nieruchomości zwiększa się o wartość:\n- udzielonych zwrotnych pożyczek z funduszu remontowego Spółdzielni,\n- nadwyżki bilansowej na podstawie uchwały Walnego Zgromadzenia członków.\n3. Środki funduszu remontowego nieruchomości są przeznaczone na :\n- finansowanie kosztów remontów nieruchomości wspólnej,\n- spłatę pożyczek na remonty nieruchomości z funduszu remontowego Spółdzielni,\n- pokrycie kosztów usuwania awarii technicznych i doprowadzenia do stanu\nzgodności z obowiązującymi przepisami w częściach wspólnych nieruchomości,\n- wypłaty przyznanych częściowych zwrotów poniesionych przez użytkowników za\nwymianę stolarki okiennej, na zasadach określonych stosowną uchwałą Rady\n4. Ze środków funduszu remontowego nieruchomości nie finansuje się remontów\nobciążających użytkowników lokali zgodnie z obowiązującym regulaminem\nokreślającym obowiązki Spółdzielni i Członków w zakresie napraw lokali w S.M.\n5. Fundusz remontowy nieruchomości jest rozliczany odrębnie dla każdej\n6. Podstawę wydatkowania środków funduszu remontowego nieruchomości stanowi\nroczny plan rzeczowo-finansowy remontów uchwalony przez Radę Nadzorczą.\n7. Roczny plan remontowy nieruchomości jest sporządzony po uwzględnieniu\npotrzeb remontowych wykazanych w rocznych i pięcioletnich przeglądach\ntechnicznych oraz przeglądach okresowych zasobów mieszkaniowych.\n8. Nie wykorzystany w danym roku fundusz remontowy nieruchomości tworzony i\nrozliczany odrębnie dla danej nieruchomości przechodzi do wykorzystania na rok\n9. Wysokość odpisów rocznych funduszu na remonty uchwala Rada Nadzorcza .\n10. Wysokość planowanych na dany rok środków finansowych funduszu remontowego\nnieruchomości pochodzących z odpisów oraz z innych źródeł przychodów\npowinna zabezpieczać planowany do wykonania zakres prac remontowych tych\n11. Dopuszcza się w uzasadnionych przypadkach przejściowe, częściowe finansowanie\nplanowanych do wykonania w danym roku remontów nieruchomości z\nniewykorzystanych środków funduszu remontowego innych nieruchomości .\n12. Planowane do wykonania remonty w nieruchomości , na które brakuje środków\nwłasnych funduszu remontowego nieruchomości mogą być sfinansowane z\nudzielonej zwrotnej pożyczki ze środków funduszu remontowego Spółdzielni na\npodstawie uchwały Rady Nadzorczej.\nZasady udzielania pożyczek z funduszu remontowego Spółdzielni.\n1.\tPożyczki zwrotne pochodzące z funduszu remontowego Spółdzielni przeznacza się\na) remonty mające na celu usunięcie awarii, stanu zagrożenia, wynikające z opinii\ntechnicznych i nakazów organów administracyjno-budowlanych,\nb) remonty wykonywane w celu obniżenia kosztów eksploatacji nieruchomości.\n2. Maksymalną wysokość pożyczki określa każdorazowo Rada Nadzorcza.\n3. Maksymalny czas zwrotu pożyczki zwrotnej ze środków funduszu remontowego\nSpółdzielni nie powinien przekraczać 60 miesięcy począwszy od następnego\nroku, w którym został wykonany remont z udziałem środków funduszu remontowego\n4. W szczególnie uzasadnionych przypadkach Rada Nadzorcza może uchwalić dłuższy\nokres spłaty pożyczki nie przekraczający 84 miesiące.\n5. Wielkość sumy udzielonych pożyczek nie powinna przekraczać 95% aktualnego stanu\n6.\tPożyczka może być udzielona na wniosek Zarządu . Zarząd winien wniosek\nprzedstawić Radzie Nadzorczej w celu podjęcia uchwały.\nZasady tworzenia i gospodarowania funduszem remontowym Spółdzielni.\n1.\tFundusz remontowy Spółdzielni tworzy się z :\na)\tz przychodów uzyskanych ze sprzedaży lokali mieszkalnych (najmy) i\nb) innych wskazanych uchwałą Rady Nadzorczej,\n2.\tFundusz remontowy Spółdzielni zwiększa się o wartość:\na)\tzwróconych pożyczek,\nb)\tnadwyżki bilansowej na podstawie uchwały Walnego Zgromadzenia członków,\n3.\tŚrodki funduszu remontowego przeznacza się na:\na)\tpożyczki udzielane na podstawie uchwał Rady Nadzorczej na finansowanie\nimiennych wymienionych remontów w danych nieruchomościach,\n4.\tPodstawę wydatkowania środków funduszu remontowego Spółdzielni stanowi\nuchwalony przez Radę Nadzorczą roczny plan rzeczowo – finansowy Spółdzielni,\nobejmujący roczny plan rzeczowo – finansowy remontów oraz wszystkie uchwały\nRady Nadzorczej podjęte po uchwaleniu rocznego planu rzeczowo – finansowego\nSpółdzielni dotyczące rozszerzenia planu rzeczowo – finansowego remontów,\nudzielonych pożyczek i warunków spłaty.\n5.\tŚrodki funduszu gromadzone są na wspólnym rachunku bankowym Spółdzielni, a\nwpływy i wydatki środków funduszu na remonty rozliczane są na poszczególne\n6.\tZa realizację rocznego planu remontów uchwalonego przez Radę Nadzorczą\nodpowiedzialny jest Zarząd Spółdzielni, który do końca marca każdego roku\nprzedstawia Radzie Nadzorczej sprawozdanie z wykonania planu remontów za rok\nNiniejszy Regulamin został uchwalony na Walnym Zgromadzeniu Członków Spółdzielni Mieszkaniowej „Nasza Spółdzielni dnia 12.06.2008r. Uchwała nr 8/2008 i wchodzi w życie z dniem podjęcia.\nDodano: 22.07.08 Pobrań: 1154 Pobierz ()\nREGULAMIN ZARZĄDU SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ\n“Nasza Spółdzielnia “ w Stroniu Śl.\nZarząd Spółdzielni Mieszkaniowej “Nasza Spółdzielnia “ w Stroniu Śl. zwany dalej “Zarządem” działa na podstawie ustawy z dnia 16 września 1982r. , Prawo Spółdzielcze (Dz. U. z 1995 r. nr 54 poz. 288 z późn. zm. ) ustawy z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2001 nr 4 poz. 27 z późn. zm.), statutu Spółdzielni Mieszkaniowej “Nasza Spółdzielnia” i niniejszego regulaminu.\n1.\tPrezes kieruje działalnością Spółdzielni, oraz reprezentuje ją na zewnątrz.\n2.\tDo zakresu działania Zarządu Spółdzielni należy podejmowanie decyzji nie zastrzeżonych w ustawie – Prawo Spółdzielcze lub statucie Spółdzielni Mieszkaniowej “Nasza Spółdzielnia” innym organom Spółdzielni.\n1.\tZarząd składa się z jednej osoby wybieranej przez Radę Nadzorczą w głosowaniu tajnym.\n2.\tZ członkiem Zarządu zatrudnionym w Spółdzielni – Rada Nadzorcza nawiązuje stosunek pracy na podstawie umowy o prace stosownie do wymogów Kodeksu Pracy.\n3.\tRada Nadzorcza może odwołać członka Zarządu, odwołanie wymaga pisemnego uzasadnienia.\n4.\tWalne Zgromadzenie może odwołać członka Zarządu z uwagi na nie udzielenie absolutorium.\n5.\tOdwołanie członka Zarządu nie narusza jego uprawnień wynikających ze stosunku pracy.\n1.\tPrzekazanie przez ustępującego Prezesa Zarządu czynności nowemu Prezesowi Zarządu następuje protokolarnie protokołem zdawczo – odbiorczym przy udziale członka Rady Nadzorczej delegowanego do tej czynności przez Radę.\n2.\tProtokół zdawczo – odbiorczy powinien zawierać wykaz przekazanych do załatwienia spraw, akt,dokumentów itp. jak również dane odzwierciedlające aktualny stan przekazywanych agend Spółdzielni.\n3.\tEgzemplarze protokołu zdawczo-odbiorczego podpisane przez osoby uczestniczące w czynnościach przekazywania otrzymują : przekazujący i przejmujący po 1 egzemplarzu oraz jeden egzemplarz pozostaje w aktach Spółdzielni.\n1.\tDo zakresu działania Zarządu należy w szczególności :\na.\tsporządzanie projektów planów gospodarczych i programów działalności społecznej i kulturalnej,\nb.\tprowadzenie działalności Spółdzielni w ramach uchwalonych planów i wykonywanie związanych z tym czynności organizacyjnych i finansowych,\nc.\tzabezpieczenie majątku Spółdzielni,\nd.\tsporządzanie rocznych sprawozdań i sprawozdań finansowych oraz przedkładanie ich do zatwierdzenia Radzie Nadzorczej,\ne.\tzwoływanie Walnych Zgromadzeń,\nf.\tzaciąganie kredytów bankowych i innych,\ng.\tudzielanie pełnomocnictw,\nh.\twspółdziałanie z terenowymi organami administracji państwowej, samorządowej oraz organizacjami spółdzielczymi, społecznymi i gospodarczymi,\n2.\tZarząd Spółdzielni kieruje działalnością biura Spółdzielni.\nCzłonek Zarządu kieruje i nadzoruje działalność przypisanych mu komórek organizacyjnych Spółdzielni, zgodnie ze strukturą organizacyjną Spółdzielni wprowadzoną uchwałą Rady Nadzorczej.\nZarząd Spółdzielni może udzielić innej osobie pełnomocnictwa do dokonywania czynności prawnych związanych z kierowaniem bieżącą działalnością gospodarczą Spółdzielni lub jej wyodrębnionej organizacyjnie i gospodarczo jednostki a także pełnomocnictwa do dokonywania czynności określonego rodzaju lub czynności szczególnych.\n1.\tOświadczenie woli za spółdzielnię składa członek Zarządu i pełnomocnik upoważniony przez Radę Nadzorczą,\n2.\tOświadczenia woli, o których mowa w ust.1, składa się w ten sposób, że pod nazwą Spółdzielni osoby upoważnione do ich składania zamieszczają swoje podpisy,\n3.\tOświadczenia pisemne skierowane do Spółdzielni, a złożone w jej lokalu przez członka Zarządu i pełnomocnika Rady Nadzorczej, mają skutek prawny względem Spółdzielni.\n1.\tNie można być jednocześnie członkiem Rady Nadzorczej i Zarządu,\n2.\tCzłonek Zarządu nie może brać udziału w głosowaniu w sprawach wyłącznie jego dotyczących,\n3.\tCzłonek Zarządu nie może zajmować się interesami konkurencyjnymi wobec Spółdzielni,\n4.\tCzłonek Zarządu nie może uczestniczyć we władzach podmiotów gospodarczych mających zawarte ze Spółdzielnią umowy o dostawy i usługi.\nCzłonek Zarządu odpowiada wobec Spółdzielni za szkodę wyrządzoną działaniem lub zaniechaniem sprzecznym z prawem lub postanowieniami statutu Spółdzielni.\nRegulamin niniejszy przyjęty został na posiedzeniu Rady Nadzorczej w dniu 26.07.2006 r.\nUchwałą nr 11 A/2006\nDodano: 23.07.08 Pobrań: 1365 Pobierz ()\nw zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej “Nasza Spółdzielnia”\nOBOWIĄZKI SPÓŁDZIELNI I UŻYTKOWNIKÓW LOKALI W ZAKRESIE PORZĄDKU W ZASOBACH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ “NASZA SPÓŁDZIELNIA” W STRONIU ŚL.\nNa podstawie § 86 pkt 8 Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej “Nasza Spółdzielnia” w Stroniu Śl. uchwala co następuje :\nI.\tPODSTAWY NORMATYWNE\n- Statut Spółdzielni Mieszkaniowej “Nasza Spółdzielnia “ w Stroniu Śl.\n- Ustawa – Prawo Spółdzielcze z dnia 16 września 1982 r. (Dz.U. z 1995r. nr 54 poz. 288) z późniejszymi zmianami.\n- Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych ( Dz.U. z 2001 nr 4 poz. 27 ze zmianami)\nII.\tPOSTANOWIENIA OGÓLNE I OKERŚLENIA\n1. Budynki i ich otoczenie oraz wszelkie urządzenia w osiedlach są prywatną własnością jej członków. Z tych względów powinny być one , w interesie samych mieszkańców, otoczone troskliwą opieką.\n2. Postanowienia niniejszego Regulaminu mają na celu ochronę mienia spółdzielców utrzymanie bezpieczeństwa, higieny i estetyki budynków i ich otoczenia oraz zapewnienie warunków współżycia mieszkańców.\n3. Przepisy Regulaminu stosuje się, do spraw prowadzonych przez Spółdzielnię, od dnia jego uchwalenia. Określają one obowiązki administracji, użytkowników lokali mieszkalnych i wszystkich mieszkańców budynków spółdzielczych.\n4. Przez użytkownika lokalu rozumie się osobę posiadającą spółdzielcze lokatorskie lub własnościowe prawo do lokalu, osobę której przysługuje prawo odrębnej własności lokalu, najemcę, a także osobę zajmującą lokal z innego tytułu prawnego lub bez tytułu prawnego.\n5. Użytkownik lokalu mieszkalnego jest odpowiedzialny w zakresie postanowień niniejszego Regulaminu za wszystkie osoby, których prawa reprezentuje ( członków rodziny, domowników, podnajemców, gości, zwierzęta itp.)\n6. Lokalem w pojęciu niniejszego Regulaminu jest lokal mieszkalny lub użytkowy niezależnie od formy posiadania.\n7. Pomieszczeniami ogólnego użytku są klatki schodowe, korytarze, suszarnie, pomieszczenia na wózki i rowery, komórki techniczne, pomieszczenia strychowe.\nIII.\tBEZPIECZEŃSTWO, OCHRONA BUDYNKÓW I LOKALI\n1. Pomieszczenia ogólnego użytku, korytarz, klatki schodowe i piwnice winny być utrzymane w stałej czystości. Niedozwolone jest przechowywanie w nich makulatury, materiałów łatwopalnych, wybuchowych, wydzielających opary i gazy.\n2. Niedozwolone jest pozostawienie na ciągach komunikacyjnych, w korytarzach, klatkach schodowych i piwnicach jakichkolwiek przedmiotów utrudniających poruszanie się.\n3. Zabrania się manipulowania w tablicach rozdzielczych prądu elektrycznego, regulatorach c.o. oraz innych instalacjach znajdujących sie poza obrębem mieszkania tj. na klatkach schodowych i w pomieszczeniach wspólnego użytku. W przypadkach stwierdzenia wynikłych stąd uszkodzeń zamknięć i zabezpieczeń tablic należy niezwłocznie zawiadomić Spółdzielnię Mieszkaniową “Nasza Spółdzielnia” .\n4. W przypadku stwierdzenia ulatniania się gazu należy natychmiast zamknąć zawór przy gazomierzu, zawiadomić pogotowie gazowe i Spółdzielnię Mieszkaniową “Nasza Spółdzielnia”.\n5. Dla uniknięcia zagrożenia pożarowego należy unikać ognia, szczególnie na strychach i w piwnicach.\n6. Wszelkie przypadki wandalizmu i zagrożenia życia mieszkańcy winni zgłaszać bezpośrednio do Straży Miejskiej i na Posterunek Policji oraz do Spółdzielni Mieszkaniowej celem pociągnięcia sprawców do odpowiedzialności karnej i cywilno prawnej.\nIV.\tZASADY OGÓLNE\n1. Cisza nocna obowiązuje w godzinach od 22:00 do 6:00 .\n2. Poza tymi godzinami również należy unikać nadmiernych hałasów, a szczególnie w niedzielę i dni świąteczne, a także wtedy, gdy w budynku znajdują się osoby ciężko chore.\n3.Nie należy używać elektronarzędzi, wbijać gwoździ itp. od godziny 20:00 do 8:00 rano.\n4. Użytkownik lokalu obowiązany jest utrzymać swój lokal i pomieszczenia do niego przynależne (komórki piwniczne) we właściwym stanie technicznym i sanitarnym.\n5.Użytkownik lokalu obowiązany jest dbać i chronić przed uszkodzeniem i dewastacją również części budynku przeznaczone do wspólnego użytku jak : klatki schodowe,\nkorytarze, suszarnie i inne .\n6. Powyższa dbałość wyraża się również i tym, że w przypadku stwierdzenia konieczności naprawy jakiegoś elementu użytkownik zgłasza ten fakt do Spółdzielni Mieszkaniowej.\n7. Użytkownik lokalu obowiązany jest do naprawiania szkód powstałych z jego winy, oraz osób z nim zamieszkałych i jego gości, w części budynku ogólnego przeznaczenia.\n8. Użytkownik lokalu obowiązany jest również do naprawienia szkód lub pokrycia kosztów szkody wyrządzonej w częściach wspólnych budynku przez zwierzę, które posiada.\n9.\tW przypadku stwierdzenia dewastacji i wykrycia sprawcy, kosztami dokonanych napraw będzie obciążany sprawca.\n10.\tW razie braku określenia sprawcy dewastacji kosztami naprawy obciąża się wszystkich mieszkańców budynku.\nZasady korzystania z mieszkań.\n1.\tLokal mieszkalny może być użytkowany tylko jako mieszkanie.\n2.\tW lokalu mieszkalnym mogą być wykonywane tylko takie prace (działalność gospodarcza) , które nie zagrażają bezpieczeństwu i higienie oraz nie zakłócają spokoju. Prowadzenie w mieszkaniu działalności gospodarczej wymaga zgody Zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej “Nasza Spółdzielnia” poprzedzonej akceptacją współmieszkańców.\n3.\tZamierzone remonty mieszkań i inne prace zakłócające ciszę i powodujące jakiekolwiek inne utrudnienia lub uciążliwości dla innych mieszkańców budynku, należy zgłaszać w administracji Spółdzielni oraz uprzedzać o nich współmieszkańców.\n4.\tRemonty można prowadzić jedynie w dni powszednie w godzinach od 800 do 2000 , chyba, że prowadzący remont uzyska zgodę pozostałych mieszkańców na prowadzenie jego w innych godzinach.\n5.\tZabrania się całkowitego zamurowywania dojść do zaworów odcinających piony instalacji wod.- kan. i c.o . W razie konieczności dojścia do pionu lub miejsca awarii Spółdzielnia nie bierze odpowiedzialności za ponadnormatywne wyposażenie lokalu (glazura, terakota, boazeria) .\n6.\tUżytkownik lokalu ma obowiązek udostępnić lokal :\na). właścicielowi budynku lub dostawcom mediów dla wykonania ich obowiązków,\nb) w celu przeprowadzenia przez odpowiednie służby kontroli instalacji i urządzeń gazowych i elektrycznych oraz kanałów wentylacyjnych.\n7.\tWszelkie zmiany instalacji w lokalach dokonywane w czasie jego użytkowania wymagają pisemnej zgody Zarządu Spółdzielni. Naprawa lub wymiana instalacji i urządzeń w lokalu może być wykonywana wyłącznie przez osoby posiadające świadectwa kwalifikacyjne.\n8.\tKażda przebudowa lokalu, zmieniająca rozkład pomieszczeń, bądź naruszająca stan ścian zewnętrznych lub wewnętrznych bądź balkonu, wymaga uprzedniej zgody Zarządu Spółdzielni, wyrażonej w formie pisemnej, zastrzeżonej pod rygorem nieważności.\nZasady korzystania z pomieszczeń ogólnego użytku.\n1. Pomieszczenia ogólnego użytku jak : suszarnie, pomieszczenia na wózki i rowery należy wykorzystywać zgodnie z ich przeznaczeniem.\n2. Zabrania się przeznaczania pomieszczeń na wózki i rowery , suszarni na inne cele jak warsztaty, składziki itp. Zabrania się przechowywania w nich przedmiotów nie stanowiących ich wyposażenia, ( meble, fotele,wersalki, krzesła itp.). Przedmioty te będą usuwane na koszt użytkownika, który je zgromadził.\n3. W piwnicach należy utrzymywać porządek. Zabrania się składowania na korytarzach piwnicznych rzeczy zbędnych oraz gromadzenia nieczystości.\n4. Zabrania się palenia papierosów w miejscach użyteczności publicznej tj. klatkach schodowych, strychach i w piwnicach..\n5. Na klatce schodowej i w korytarzu piwnicznym zabrania się ustawiania wszelkich przedmiotów gospodarstwa domowego (szafki, krzesła, stoliki, fotele itp.).\n6. Na okres zimy użytkownicy komórek piwnicznych powinni zabezpieczyć piwnice przed stratami ciepła przez zamknięcie okienek.\n7. Ze względów bezpieczeństwa zabrania się do przechowywania na klatkach schodowych i w piwnicach motocykli, skuterów i motorowerów .\nZabawy dzieci .\n1.\tDzieci powinny bawić się na placach zabaw lub w innych miejscach na ten cel przeznaczonych. Należy dopilnować, aby dzieci nie bawiły się obok śmietników, na klatkach schodowych lub korytarzach piwnic i strychów. Za niewłaściwe zachowanie się dzieci : hałasowanie, brudzenie ścian, niszczenie urządzeń instalacji oraz niszczenie zieleńców – odpowiedzialni są rodzice lub opiekunowie.\n2.\tSzczególną uwagę należy zwrócić na to , aby zabawy dzieci w mieszkaniach i na zewnątrz nie były uciążliwe dla innych współmieszkańców.\n3.\tZabrania się uprawiania przez dzieci zabaw na trzepakach.\n1.\tZwierzęta domowe mogą być trzymane w mieszkaniu o ile spełnione są przez ich właścicieli następujące warunki :\na) użytkownik lokalu (właściciel zwierzęcia) obowiązany jest do sprawowania należytej opieki nad swoim zwierzęciem . Zabrania się pozostawiania w mieszkaniu bez opieki psa, który jest uciążliwy dla innych mieszkańców budynku (szczeka, wyje). Zwierzęta nie mogą zanieczyszczać mieszkań, klatek schodowych, pomieszczeń wspólnych, terenów zewnętrznych ( w szczególności piaskownic i placyków zabaw ),\nb) psy, koty winny być zaszczepione przeciw wściekliźnie, a posiadacz zwierzęcia powinien przechowywać aktualne zaświadczenie weterynaryjne o zaszczepieniu zwierzęcia.\nc) pies należący do ras uznanych przepisami za niebezpieczne winien być zgłoszony do wykazu prowadzonego w Urzędzie Miasta i Gminy,\nd) uiszczać w Urzędzie Miasta i Gminy należną opłatę za posiadanie psa.\n2.\tWłaściciele psów zobowiązani są do wyprowadzania ich na smyczy.\nGromadzenie i składowanie nieczystości.\n1.\tŚmieci i odpadki komunalne należy wrzucać do kontenerów ustawionych w pobliżu\nmiejsca zamieszkania. W przypadku wysypania wynoszonych śmieci lub rozlania na klatce schodowej płynów, użytkownik obowiązany jest uprzątnąć zanieczyszczone miejsce.\n2.\tZabrania się wyrzucania śmieci domowych do koszy ulicznych.\n3.\tNie wolno wyrzucać przez okno jakichkolwiek śmieci i niedopałków papierosów,\n4.\tNie wolno wrzucać przedmiotów i odpadów stałych (śmieci, kości, sanitariatów, szmat itp.) do muszli ustępowej.\n5.\tZabrania się wrzucania gruzu do kontenerów na śmieci.\nTereny wokół budynków.\n1.\tParkowanie samochodów, motocykli, motorowerów dopuszczalne jest tylko w miejscach wyznaczonych.. Zabrania się parkowania ich na zieleni osiedlowej oraz placach zabaw, ciągach komunikacji pieszej.\n2.\tOpiekę nad trawnikami , kwietnikami, krzewami i drzewami sprawuje firma usługowa, działająca na zlecenie Spółdzielni. Zabrania się samowolnego nasadzania, przycinania oraz wycinania drzew.\nUtrzymanie porządku i czystości .\n1.\tWszyscy mieszkańcy powinni przestrzegać czystości na klatkach schodowych,\nkorytarzach, strychach, w piwnicach oraz na terenie zewnętrznym.\n2.\tSpółdzielnia odpowiada za utrzymanie porządku wokół budynku i na terenach zielonych będących we władaniu Spółdzielni.\n3.\tMieszkańcy sami troszczą się o porządek na klatkach schodowych.\n4.\tTrzepanie dywanów może odbywać się w miejscach na ten cel przeznaczonych.\n5.\tNiedozwolone jest trzepanie odzieży, dywanów , pościeli itp. na balkonach, loggiach lub przez okna.\n6.\tPodlewanie kwiatów na balkonach i parapetach okiennych powinno odbywać się z umiarem, aby strugi wody z ziemią nie ściekały po elewacji, brudząc położone niżej okna i balkony.\n1. Zarząd Spółdzielni stosuje następujące sposoby informacji i kontaktów z członkami :\na) wywieszanie ogłoszeń w gablotach informacyjnych na klatkach schodowych,\nb) ogłaszanie na tablicy ogłoszeń w biurze Spółdzielni,\nc) zamieszczanie informacji w Biuletynie Informacyjnym Spółdzielni Mieszkaniowej “Nasza Spółdzielnia”,\nd) informacje na stronie internetowej,\ne) pisemne zawiadomienia poszczególnych członków, najemców lokali.\n2. Spółdzielnia prowadzi książki meldunkowe osób zameldowanych w zasobach spółdzielczych w celu rozliczania składników czynszu przyjmowanych na jedną osobę. W związku z tym wszelkie zmiany ilości osób zamieszkujących w mieszkaniu należy zgłaszać w biurze Spółdzielni.\n3. Użytkownikom lokali mieszkalnych zabrania się instalowania na dachu budynku anten telewizji satelitarnej , CB, radiowych i innych. W razie naruszenia tego zakazu Spółdzielnia obciąży użytkownika kosztami powstałych szkód.\n4. Reklamy i szyldy na elewacji budynków mogą być zainstalowane po otrzymaniu zgody Spółdzielni.\n5. Anonsy, zawiadomienia i ogłoszenia mogą być wieszane tylko za zgodą Spółdzielni Mieszkaniowej ”Nasza Spółdzielnia” w miejscu do tego przeznaczonym czyli na tablicy ogłoszeń.\n6. Użytkownikom lokali naruszającym postanowienia niniejszego Regulaminu Zarząd może zwracać uwagę ustnie lub pisemnie, a w dalszej kolejności :\na) w przypadkach, które mają charakter popełnienia wykroczenia lub przestępstwa skieruje wnioski o ukaranie do organów ścigania.\nb) w przypadku wyrządzenia szkody majątkowej wystąpi do sądu o zasądzenie odszkodowania.\nNiniejszy Regulamin został uchwalony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni Mieszkaniowej “Nasza Spółdzielni” dnia 20.09.2006 r. Uchwała nr 11/2006 i wchodzi w życie z dniem uchwalenia.\nDodano: 23.07.08 Pobrań: 1351 Pobierz ()\nRady Nadzorczej Spółdzielni Mieszkaniowej “Nasza Spółdzielnia” w Stroniu Śląskim\nRada Nadzorcza działa na podstawie ustawy z dnia 16 września 1982r. prawo spółdzielcze (Dz.U. z 1995r. Nr 54 poz. 288 z późn. zm.), statutu Spółdzielni i niniejszego regulaminu.\n1.\tCzłonków Rady Nadzorczej wybiera Walne Zgromadzenie w głosowaniu tajnym spośród członków Spółdzielni\n2.\tJeżeli członkiem Spółdzielni jest osoba prawna, do Rady Nadzorczej może być wybrana osoba nie będąca członkiem Spółdzielni, upełnomocniona przez osobę prawną\n3.\tRada Nadzorcza składa się z 5 członków\n4.\tKadencja Rady Nadzorczej wynosi 3 lata\n5.\tMandat członka Rady Nadzorczej wygasa z upływem kadencji na którą został wybrany, po podjęciu uchwały o zatwierdzeniu lub niezatwierdzeniu sprawozdania Rady Nadzorczej.\n6.\tUtrata mandatu przed upływem kadencji następuje w przypadkach:\n1.\tZrzeczenia się mandatu\n2.\tUstania członkostwa w spółdzielni\n3.\tOdwołania członka Rady Nadzorczej na zasadach określonych w przepisach Prawo spółdzielcze\n4.\tOdwołania pełnomocnika przez osobę prawną\n1.\tuchwalanie planów gospodarczych i programów działalności Spółdzielni\n2.\tnadzór i kontrola działalności Spółdzielni poprzez:\n1.\tbadanie okresowych sprawozdań oraz sprawozdań finansowych\n2.\tdokonywanie okresowych ocen wykonania przez Spółdzielnię jej zadań gospodarczych, ze szczególnym uwzględnieniem przestrzegania przez Spółdzielnie praw jej członków\n3.\tprzeprowadzanie kontroli nad sposobem załatwiania przez Zarząd wniosków organów Spółdzielni i jej członków.\n4.\tPodejmowanie uchwał w sprawie przystąpienia do organizacji społecznych oraz występowanie z nich\n5.\tZatwierdzanie schematu organizacyjnego spółdzielni\n6.\tSkładane Walnemu Zgromadzeniu Członków sprawozdań zawierających w szczególności wyniki kontroli i ocenę sprawozdań finansowych\n7.\tPodejmowanie uchwał w sprawach czynności prawnych dokonywanych między Spółdzielnią, a członkiem Zarządu . Reprezentowanie Spółdzielni we wszelkich czynnościach prawnych dokonuje dwóch członków Rady Nadzorczej przez nią upoważnionych.\n8.\tUchwalanie zasad rozliczania kosztów poniesionych na modernizację budynków\n9.\tUpoważnienie Zarządu do zaciągania kredytów bankowych i innych zobowiązań w zakresie najwyższej sumy zobowiązań, określonej przez Walne Zgromadzenie Członków.\n10.\tUchwalanie regulaminu używania lokali w domach Spółdzielni oraz porządku domowego.\n11.\tUchwalanie zasad rozliczania kosztów gospodarki zasobami mieszkaniowymi i ustalanie wysokości opłat za lokale i garaże.\n12.\tWybór i odwołanie członka Zarządu prezesa\n13.\tRozpatrywanie odwołań od decyzji Zarządu oraz rozpatrywanie skarg na jego działalność ,\n14.\tPodejmowanie uchwał w sprawie pozbawienia członkostwa przez wykluczenie lub wykreślenie z grona członków Spółdzielni\n15.\tUchwalanie regulaminu określającego obowiązki Spółdzielni i członków w zakresie napraw wewnątrz lokali\n16.\tWybór biegłego rewidenta do badania bilansu\n17.\tUczestniczenie w lustracji Spółdzielni przeprowadzanej przez Związek Rewizyjny i nadzór nad wykonywaniem zaleceń polustracyjnych\n18.\tUchwalanie regulaminu Zarządu\n19.\tUchwalanie regulaminu przetargów związanych z przydziałem mieszkań\n20.\tPodejmowanie uchwał o sposobie pokrycia ujemnego wyniku na działalności eksploatacyjnej,\n21.\tUchwalanie zasad rozliczania kosztów inwestycji i ustalania wysokości wkładów\n22.\tUchwalanie szczegółowych zasad rozliczania wkładów mieszkaniowych i budowlanych\n23.\tUchwalanie innych regulaminów nie zastrzeżonych dla innych organów Spółdzielni.\n1.\tW celu wykonania swoich zadań Rada Nadzorcza może żądać od Zarządu, członków i pracowników Spółdzielni wszelkich sprawozdań i wyjaśnień, przeglądać księgi i dokumenty oraz sprawdzać bezpośrednio stan majątku spółdzielni.\n2.\tPrawo wglądu we wszystkie dokumenty, księgi i sprawozdania przysługuje Radzie jako organowi kolegialnemu lub delegowanemu członkowi Rady. Rada Nadzorcza ustala plan i zakres kontroli Spółdzielni.\n3.\tCzłonkowie Rady Nadzorczej zobowiązani są do przestrzegania tajemnicy służbowej w zakresie uzyskanych informacji dotyczących wewnętrznych dokumentów Spółdzielni, a w szczególności umów, których treść powinna pozostać poufna ( tajemnica handlowa) oraz dokumentów zawierających pisemne pouczenie o ich poufności.\n4.\tCzłonek Rady Nadzorczej obowiązany jest przestrzegać przepisów ustawy z dnia 9 sierpnia 1997r. o ochronie danych osobowych ( Dz. U 2002 Nr 101 poz. 926 – tekst jednolity) w zakresie uzyskanych w związku z pełnioną funkcją, danych osobowych członków i pracowników spółdzielni\n5.\tPrzebieg obrad Rady Nadzorczej może być utrwalony za pomocą urządzeń rejestrujących dźwięk i obraz, o czym osoby biorące udział w posiedzeniu powinny zostać uprzedzone.\nPorządek i terminy posiedzenia Rady Nadzorczej ustala Przewodniczący Rady Nadzorczej z uwzględnieniem, że każdy z członków Rady Nadzorczej może wnieść własne propozycje do porządku obrad Rady Nadzorczej w terminie 14 dni przed przewidywanym posiedzeniem Rady Nadzorczej.\nPierwsze posiedzenie Rady Nadzorczej w celu jej ukonstytuowania zwołuje Przewodniczący Walnego Zgromadzenia Członków.\n1.\tPosiedzenie Rady Nadzorczej zwołuje jej Przewodniczący, a w razie jego nieobecności – jego zastępca\n2.\tPosiedzenie Rady Nadzorczej powinno być zwołane na wniosek co najmniej 2 członków Rady lub na wniosek Zarządu w terminie dwóch tygodni od dnia zgłoszenia tego wniosku.\n3.\tRada Nadzorcza może podejmować uchwały jedynie w sprawach objętych porządkiem obrad podanym do wiadomości członkom rady w formie pisemnej ( łącznie z projektami uchwał)\n4.\tRada Nadzorcza może skreślić z porządku obrad poszczególne sprawy lub odłożyć ich rozpatrzenie do następnego posiedzenia, a także zmienić kolejność rozpatrywanych spraw objętych porządkiem obrad.\n5.\tRada Nadzorcza może podejmować uchwały w obecności co najmniej trzech członków Rady.\n6.\tW posiedzeniach Rady Nadzorczej uczestniczy z głosem doradczym członek Zarządu oraz mogą uczestniczyć inne zaproszone osoby.\n7.\tGłosowanie na posiedzeniach Rady Nadzorczej odbywa się jawnie z wyjątkiem wyboru i odwołania członka Zarządu\n8.\tCzłonek Rady Nadzorczej nie może uczestniczyć w głosowaniu nad uchwałą w sprawie osobiście go dotyczącej.\n9.\tPrzy obliczaniu wymaganej większości głosów dla podjęcia uchwały przez Radę Nadzorczą uwzględnia się tylko głosy oddane „za” i „przeciw” uchwale, nie uwzględnia się natomiast głosów wstrzymujących się i nieważnych.\n10.\tJeżeli w głosowaniu padła równa liczba głosów „za” i „ przeciw”, uchwałę uznaje się za nie podjętą.\n1.\tRada Nadzorcza nie może podejmować decyzji zastrzeżonych w statucie do kompetencji innych organów spółdzielni\n2.\tRada Nadzorcza zatwierdzając plan gospodarczo – finansowy może określić, które ważniejsze decyzje gospodarcze podejmowane przez Zarząd Spółdzielni wymagają uprzednio zaopiniowania przez Radę Nadzorczą.\n1.\tRada Nadzorcza prowadzi rejestr swoich uchwał, a także okresowo przeprowadza kontrole ich wykonania\n2.\tDokumentacja posiedzeń Rady Nadzorczej przechowywana jest w biurze Spółdzielni.\n1.\tRada Nadzorcza powołuje członka Zarządu oraz odwołuje członka Zarządu . Zasady i warunki wyboru członka Zarządu reguluje Statut Spółdzielni.\n1.\tOdwołanie członka Zarządu przez Radę Nadzorczą jest możliwe w każdym czasie, ale wymaga uzasadnienia.\n2.\tJednocześnie z odwołaniem członka Zarządu, w głosowaniu tajnym, Rada Nadzorcza podejmuje decyzję odnośnie do zachowania lub rozwiązania stosunku pracy z odwołanym członkiem Zarządu.\nW razie konieczności Rada Nadzorcza może wyznaczyć jednego członka do czasowego pełnienia funkcji członka Zarządu. W tym wypadku członkostwo w radzie ulega zawieszeniu na okres pełnienia funkcji członka Zarządu. Po zakończeniu okresu oddelegowania członkostwo w radzie zostaje automatycznie odwieszone.\n1.\tZ obrad Rady Nadzorczej sporządza się protokół, który podpisują przewodniczący i sekretarz Rady Nadzorczej\n2.\tUchwały Rady Nadzorczej w sprawach wynikających ze stosunku członkostwa i innych, w których członkowi przysługuje odwołanie do Walnego Zgromadzenia Członków, powinny być zaprotokołowane wraz z uzasadnieniem.\n3.\tCzłonkowi Spółdzielni przysługuje prawo do przeglądania protokołów Rady Nadzorczej z wyjątkiem spraw indywidualnych członków.\n4.\tCzłonkowi Spółdzielni przysługuje prawo do zapoznania się z uchwałami Rady Nadzorczej z wyjątkiem spraw indywidualnych członków.\n5.\tUprawnienia przewidziane w ust. 4 i 5 nie obejmują treści protokołów i uchwał, których ujawnienie naruszyłoby przepisy ustawy o ochronie danych osobowych albo tajemnicę handlową.\n1.\tNie można być jednocześnie członkiem Rady Nadzorczej i Zarządu.\n2.\tCzłonkowie Rady Nadzorczej i Zarządu nie mogą zajmować się interesami konkurencyjnymi wobec Spółdzielni, a w szczególności uczestniczyć jako wspólnicy lub członkowie władz przedsiębiorstw prowadzących działalność konkurencyjną wobec spółdzielni. Naruszenie zakazu konkurencji stanowi podstawę odwołania członka Rady oraz powoduje inne skutki prawne przewidziane w odrębnych przepisach.\nCzłonek Rady Nadzorczej winny czynu zaniedbania, przez które Spółdzielnia poniosła szkodę odpowiada osobiście – zgodnie z przepisami prawa.\nZasady wynagradzania członków Rady Nadzorczej określa uchwała Walnego Zgromadzenia Członków.\nSprawy nieuregulowane w niniejszym regulaminie rozstrzygają zapisy zawarte w Prawie Spółdzielczym, Statucie a w ostateczności Walne Zgromadzenie Członków w głosowaniu jawnym.\nRegulamin powyższy przyjęty został uchwałą nr 16 Walnego Zgromadzenia Członków z dnia 03.08.2006r.\nDodano: 23.07.08 Pobrań: 1276 Pobierz ()\nRegulamin zasad wymiany stolarki okiennej oraz przyznawania częściowego zwrotu kosztów\nZASAD WYMIANY STOLARKI OKIENNEJ ORAZ PRZYZNAWANIA CZĘŚCIOWEGO ZWROTU KOSZTÓW\nWymiana stolarki okiennej dokonywana jest wyłącznie we własnym zakresie na zlecenie użytkownika lokalu mieszkalnego firmom posiadającym uprawnienia do wykonywania tych robót oraz zgodnie z przepisami Prawa Budowlanego.\nUżytkownik mieszkania obowiązany jest pobrać od firmy wykonującej montaż stolarki okiennej ;\n- aprobatę techniczną ITB AT-15,\n- certyfikat zgodności,\n- orzeczenie CNBOP o określeniu wskaźnika zapalności „i” oraz wskaźnika spalania „c” wg PN,\n- gwarancję na stolarkę okienna i balkonową.\nUżytkownik mieszkania obowiązany jest przedłożyć w spółdzielni;\n- specyfikację do faktury zawierającą cenę brutto okna,\n- zapis w warunkach gwarancyjnych o zastosowaniu rozszczelnienia okien celem zapewnienia optymalnej wentylacji pomieszczeń.\nCzęściowy zwrot kosztów następuje w kolejności zarejestrowania dokumentów.\nSpółdzielnia pokrywa 40% kosztów brutto zakupu wyłącznie stolarki okiennej.\nKwota przeznaczona na częściowy zwrot kosztów wymiany stolarki okiennej określana jest w planie remontów na dany rok kalendarzowy.\nZwrot należnej kwoty przelewany jest na konto wskazane przez użytkownika mieszkania.\nW przypadku braku konta należna kwota przeksięgowana zostaje na poczet opłat z tytułu zajmowania lokalu mieszkalnego.\nW przypadku wystąpienia zaległości w opłatach z tytułu zajmowania lokalu mieszkalnego na dzień dokonywania rozliczenia należna kwota zostanie przeksięgowana na poczet tych zadłużeń.\nUżytkownik zobowiązany jest wykonać wymianę stolarki okiennej z zachowaniem pierwotnej architektury, zgodnie ze sztuką budowlaną w technologii podanej przez producenta pod rygorem pozbawienia dofinansowania.\nRegulamin obowiązuje od dnia 01.01.2011r.\nDodano: 07.03.11 Pobrań: 1239 Pobierz ()\nDodano: 28.09.11 Pobrań: 930 Pobierz ()\nPowered by PHP-Fusion © 2003-2006 Valencia Theme by: PHP-Fusion Themes 494711 Unikalnych wizyt


Mazurek czekoladowy z bezą – prosty przepis na wielkanocny deser\nMazurek mocno czekoladowy z bezą\nciastka Amerykanki max klasyczne\nkakao ciemne z Ghany\nz 2 jajek „zerówek”\nZdjęcie i przepis: materiały prasowe\nW malakserze umieszczamy ciastka, rozpuszczone masło i kakao. Składniki mielemy do momentu, aż konsystencja masy będzie przypominała wilgotny piasek. Wykładamy nią formę do tarty o średnicy 20 centymetrów i dokładnie dociskamy. Wstawiamy do lodówki na 15 minut.\nDo rondelka wrzucamy połamaną na kawałki czekoladę i wlewamy śmietankę. Podgrzewamy na małym ogniu do otrzymania gładkiej masy. Cały czas mieszamy, by się nie przypaliła. Masę przekładamy na schłodzony spód i wstawiamy do lodówki na 60 minut.\nPiekarnik rozgrzewamy do temperatury 200 stopni (tryb grzania z góry). Białka ubijamy, aż zaczną sztywnieć. Niewielkimi partiami dodajemy cukier – za każdym razem ubijamy do rozpuszczenia grudek. Na końcu masa powinna być błyszcząca i sztywna.\nBezę wykładamy na mazurek, ciasto wstawiamy do piekarnika i pieczemy 15 minut, do lekkiego zarumienienia bezy.


Bat - metoda pe³nego zestawu | porady wedkuje.pl\n2014-10-27 / 8 komentarzy / 8 zdjêæ\nBat - metoda pe³nego zestawu - zdjêcia, foto - 8 zdjêæ\nKo³o: Ko³o PZW Lubartów Staw\npe³ny zestaw ³owienie z wind±\nBat i metoda pe³nego zestawu jak sama nazwa wskazujê oznacza ³owienie zestawem sp³awikowym o d³ugo¶ci adekwatnej do d³ugo¶ci wêdziska, oczywi¶cie z korekt± na ugiêcie czê¶ci szczytowej przy wyci±ganiu ryby „na klatê” oraz mo¿liwo¶ci± komfortowego kontrolowania zestawu drug± rêk±, np. w czasie zarzucania.\nWielu wêdkarzy zaczyna swoj± sp³awikow± przygodê w³a¶nie z tym rodzajem wêdzisk. Czê¶æ z was w my¶l b³êdnej zasady „ tyczk± ³owi to wygrywa” zaczyna swoj± przygodê ju¿ z zestawem skróconym. Co jest moim osobistym zdaniem b³êdem, poniewa¿ powinni¶my zdobywaæ nasz± wiedzê i do¶wiadczenie krok po kroku. Tym bardziej i¿, tyczki s± znacznie dro¿szym sprzêtem od batów.\n£owienie metod± pe³nego zestawu zazwyczaj jest dobr± metod± kiedy trzeba ³owiæ szybko i du¿± ilo¶æ ryb. Precyzja podawania zestawu jest mniejsza, jednak czas w jaki mo¿emy wyholowaæ rybkê w porównaniu do wycofania i odpiêcia topu jest krótszy. Oczywi¶cie trzeba to sobie przekalkulowaæ na treningu gdy¿ nie zawsze jest to jednoznaczne, i zale¿y równie¿ od naszych osobistych umiejêtno¶ci operowania dan± metod±.\nJednak wielu z nas u¿ywa bata jako g³ównej metody podczas sportowych rywalizacji. W zwi±zku z tym proponujê tak± o to budowê zestawów, która w zupe³no¶ci powinna wystarczyæ.\n1.\tZestaw do po³owu przy s³abym ¿erowaniu i delikatnych braniach\nObci±¿enie g³ówne – 7 do 10 cm odstêpu – ¶rucina – 15 cm odstêpu – ¶rucina sygnalizacyjna\n2.\tZestaw do po³owu tradycyjnego ( przy normalnym ¿erowaniu ryb )\nObci±¿enie g³ówne – 10 cm odstêpu – ¶rucina sygnalizacyjna\n3.\tZestaw do szybkiego po³owu przy bardzo dobrym ¿erowaniu ryb\nObci±¿enie zbudowane tylko z jednej ³ezki\nOsobi¶cie do budowy w/w obci±¿enia oprócz wersji trzeciej stosuje ¶ruciny, jednak¿e mo¿ecie zast±piæ g³ówne obci±¿enie ³ezk± je¶li tego chcecie.\nTak zbudowane zestawy nie powinny siê pl±taæ, co jest bardzo wa¿nym aspektem w tej metodzie ze wzglêdu na sposób zarzucania zestawu.\n¯y³ka jak± stosujê jako g³ówn± zaczyna siê od 0,09 – 0,10 i w górê w zale¿no¶ci od wielko¶ci po³awianych ryb i ich intensywno¶ci ¿erowania. Przypony jakie stosujê najczê¶ciej to 15 -20 cm. Jedynie przy po³owie leszczy z dna je¶li wymaga tego sytuacja stosujê d³ugi 30 cm przypon. Je¿eli chodzi o grubo¶æ przyponów jest ona równie¿ zale¿na tak samo jak w przypadku ¿y³ki g³ównej.\nPrzy s³abym ¿erowaniu i metodzie pe³nego zestawu jako podstawy nie ma co siê baæ cienkich ¿y³ek. Co innego je¶li posiadamy tyczkê, a bat stosujemy tylko przy szybko¶ciowym ³owieniu. Wtedy zrozumia³e jest, ¿e bêdziemy ³owiæ precyzyjnie zestawem skróconym.\nSp³awiki jakie stosuje i polecam stosowaæ do tej metody to model Vimba V-10 z anten± z w³ókna szklanego nieco grubsz± ni¿ w modelu V15S który stosujê przy delikatniejszych braniach na wodzie o niewielkim ruchu wody. Przy wiêkszym ruchu wody u¿ywam V-10 ze wzglêdu na jego korpus, który du¿o lepiej siê sprawdza w takich warunkach. Do po³owu np. leszczy polecam model z plastikow± anten± V-27 ( wersja z grubsz± anten±).\nPrzy po³owie na g³êboko¶ci wiêkszej ni¿ 2,5 m lub podczas po³owu z opadu polecam sp³awiki z wêglowym kilem, jak np. V-21SC.\nNa przestrzeni lat zmienia³em ten sposób bez potrzeby. Zaczyna³em od zaciskanej du¿ej ¶ruciny na haczyku, przechodz±c na gruntomierze piankowe po czym wróci³em dziêki blogu Dariusza Ciechañskiego powrotem do nieco zmodyfikowanej ¶ruciny. Mianowicie wg opisu „Dziadka” w naciêcie ¶ruciny ( powiedzmy 1,5-2g ) wk³adamy kawa³ek amortyzatora i na przeciwleg³ej stronie naciêcia wi±¿emy ciasno na 2-3 sup³y, tak aby nie rozwi±za³ nam siê wêze³. Po czym dociskamy ¶rucinê. Mo¿ecie te¿ u¿yæ zwyk³ej gumki recepturki, pos³u¿y na pewno do¶æ d³ugo, aczkolwiek z czasem mo¿e sparcieæ.\nPo za³o¿eniu takiego gruntomierza, sp³awik w ³owisku gruntuje tak aby nad wodê wystawa³o dos³ownie kilka mm antenki, wtedy wiem ¿e ¶rucina dotyka dna.\nBardzo wa¿nym aspektem przy tej metodzie jest dobór gramatury sp³awika do naszego wêdziska, wp³ywa na to kilka czynników:\n D³ugo¶æ wêdki\n Warunki atmosferyczne\n Szybko¶æ po³awianych ryb\n Selekcja wiêkszych egzemplarzy lub danego gatunku\n G³êboko¶æ ³owiska\nJak widaæ wy¿ej o tym jaka gramatura sp³awika jest najlepsza mo¿emy dowiedzieæ siê dopiero podczas treningu, co oczywi¶cie podczas zawodów mo¿e jeszcze siê zmieniæ. Jednak aby przygotowaæ siê wstêpnie do wypadu nad wodê musimy ustaliæ jakie¶ wstêpne za³o¿enia i zbudowaæ sobie odpowiednie zestawy. Dlatego te¿ wybieraj±c siê nad wodê w pierwszej kolejno¶ci dobieram sp³awik do d³ugo¶ci wêdki i warunków atmosferycznych. Staram siê aby wybór pad³ na t± ni¿sz± mo¿liw± gramaturê, jednak przestrzegam przed u¿ywaniem zbyt lekkich zestawów. Poniewa¿ przy z byt lekkim zestawie nie zawsze trafimy w nasze zanêcone ³owisko, przez co tracimy swój cenny czas na powtarzanie tej czynno¶ci.\nA wiêc zaczynaj±c od wêdziska podaje poni¿ej pewnie wyj¶ciowe, które mo¿na u¿yæ przy dobrych warunkach pogodowych i g³êboko¶ci do 2,5 m.\nWêdzisko 7m – Gramatura sp³awików od 1,25 do 2,5 grama\nWêdzisko 6m – Gramatura sp³awików od 0,75 do 1,75 grama\nWêdzisko 5m – Gramatura sp³awików od 0,5 do 1,0 grama\nWêdzisko 4m – Gramatura sp³awików od 0,3 do 0,7 grama\nWêdzisko 3m – Gramatura sp³awików od 0,2 do 0,6 grama\nZasadniczo jak widaæ, im d³u¿szy bat tym wielko¶æ sp³awika jest wiêksza.\nJe¿eli chcemy ³owiæ szybciej, nasza przynêta musi opadaæ równie szybko, wiêc analogicznie gramatura sp³awika ro¶nie. Podobna sytuacja jest kiedy chcemy omin±æ drobnicê przechwytuj±c± nasz± przynêtê w toni.\nW zwi±zku z powy¿szym na pewno mog± wyst±piæ odchylenia od w/w przyk³adów stosowanych sp³awików, co mo¿na sprawdziæ tylko nad wod±.\nDo wszystkiego co tutaj napisa³em nie mo¿na podchodziæ na sztywno jak do czego¶ pewnego co zawsze bêdzie siê sprawdzaæ, poniewa¿ to ryby dyktuj± nam warunki. W zwi±zku z czym nawet budowa zestawu mo¿e siê zmieniæ, aczkolwiek jaki¶ schemat wyj¶ciowy zosta³ tutaj zawarty.\nAutor tekstu: Wiktor\nBat - metoda pe³nego zestawu - opinie i komentarze\nBardzo siê cieszê z tego wpisu bo zaczynam siê wkrecac w bacika :) Dobrze i rzeczowo opisane. ***** (2014-11-03 12:34)\nJak startowa³em w zawodach i ³owi³em batem, czêsto z powodzeniem korzysta³em z do¶wiadczeñ zawodników umieszczonych na stronie http://www.leszcz.pl/ W zakresie zestawów do bata zerknijmy pod adres http://www.leszcz.pl/diagram.php?aaa=5&bbb=bat. Pozdrawiam i *****pozostawiam (2014-11-03 13:15)\nWiktor fajnie opisa³e¶, no mo¿e pocz±tkuj±cy za du¿o nie zrozumie. Ale bêdzie mia³ ju¿ jakie¶ pojêcie i pewnie pos³u¿ysz mu porad±. (2014-11-03 18:06)\nWITAM,WLASNIE ZAMIERZAM ZAKUPIC BAT ZASTANAWIAM SIE MIEDZY 5 A 6 M,SPORO PORAD ALE JAKA POWINNA BYC DLUGOSC ZYLKI TAK ZEBY ZAKLADANIE PRZYNETY LUB WYMIANA JEJ BYLA WYGODNA? DAJE ***** (2014-11-03 22:32)\nWiêkszo¶æ batów realnie ma 15-25 cm krótsz± d³ugo¶æ ni¿ ich deklarowana przez producenta. Co do centymetra powiedzieæ ci nie mogê ale zazwyczaj jest to minimum od dolnika do haczyka jakie¶ 50 cm. Przyk³adowo w swoim bacie 7m jest to wiêksza odleg³o¶æ, ale wp³yw ma na to równie¿ to, ¿e trzymam bata nieznacznie dalej. Tzn. korek od dolnika mam za ³okciem. Po prostu, jest mi tak wygodniej. Je¶li nie masz do¶wiadczenia i wyczucia, lepiej zrobiæ d³u¿szy zestaw, i nad wod± go skróciæ. Je¶li ju¿ dobierzesz optymaln± d³ugo¶æ, zaznacz sobie na blanku np. ta¶m± miejsce gdzie powinna byæ pêtelka do ³±czenia z przyponem. Pozdrawiam (2014-11-04 08:45)\nMia³em ostatnio ochotê tak po³owiæ wiêc porcja wiedzy jak najbardziej przydatna.*****.Pozdrawiam. (2014-11-04 08:49)\nSERDECZNE DZIEKI ROACH SHOP,POZDRAWIAM. (2014-11-04 16:47)\nDziêki Kolego za ten wpis bo bardzo mi pomóg³. Od niedawna zacz±³em swoj± przygodê z batem (6m) i dziêki temu co tu napisa³e¶ mam ju¿ jakie¶ rozeznanie w temacie. Resztê pewnie znajdê na Youtube albo u wujaszka googla :) Pozdrawiam. (2016-07-08 18:01)\nLekki spinning - alternatywa dla polskiego wêdkarza\nMycie bia³ych robaków i pinki\nMonta¿ zestawu na ¿ywca - tania ¿ywcówka


Czynsze za najlepsze powierzchnie biurowe rosną | BIURA.PL\nJesteś tutaj:strona głównalista artykułówCzynsze za najlepsze powierzchnie biurowe rosną\nCzynsze za najlepsze powierzchnie biurowe rosną\nWg firmy Savills stawki wzrosły średnio o 6% rok do roku. Tendencja wzrostowa utrzymuje się już od pięciu lat i nie zmieni sie przez co najmniej kolejne trzy lata.\nW Warszawie w ostatnich latach stawki czynszu były stabilne, ale kolejne miesiące powinny przynieść ich lekki wzrost.\nPrognozowany wzrost czynszów w Warszawie wynikać będzie m.in. z niższej nowej podaży spodziewanej w ciągu najbliższych kilkunastu miesięcy, szczególnie w centralnych lokalizacjach, wysokiej aktywności najemców oraz rosnących kosztów budowy.\nZ danych firmy Savills wynika, że czynsze za powierzchnie biurowe w centralnych obszarach biznesowych (COB) w Europie rosną nieprzerwanie od 2010 roku: średnio o 2,4% rocznie na głównych rynkach i o 5,4% rocznie w krajach nordyckich. Ponadto w trzecim kwartale ubiegłego roku średni wskaźnik pustostanów w COB miast europejskich spadł do rekordowo niskiego poziomu 6,6%, wskutek czego ilość wolnej powierzchni biurowej wysokiej jakości znacząco się zmniejszyła.\n„Wolumen dostępnej powierzchni biurowej skurczył się wskutek rosnącego popytu i ostrożnego podejścia instytucji finansujących do wspierania nowych inwestycji w okresie co najmniej ostatnich czterech lat. Z tego względu aktualna sytuacja na rynku sprzyja najbardziej właścicielom wysokiej jakości budynków biurowych w europejskich miastach. Z kolei najemcy muszą rywalizować o ograniczone zasoby i liczyć się ze wzrostem kosztów najmu” - mówi Eri Mitsostergiou, dyrektor ds. badań rynków europejskich w Savills.\nWioleta Wojtczak„Również w Warszawie dostępność powierzchni biurowej zmniejszyła się, a w związku z relatywnie niską nową podażą spodziewaną w 2018 i 2019 roku oraz wysoką aktywnością najemców, którą widać w wysokiej wartości popytu brutto oraz rekordowo wysokiej absorpcji netto, należy oczekiwać dalszego obniżania się współczynnika pustostanów i nieznacznej korekty czynszów w górę” – mówi Wioleta Wojtczak, dyrektorka działu badań i analiz w Savills.\nW kilku miastach europejskich czynsze za najlepsze powierzchnie biurowe wzrosły znacznie powyżej poziomów odnotowanych w 2007 roku, czyli przed wybuchem ostatniego kryzysu finansowego. Dotyczy to między innymi: Sztokholmu (+49%), Berlina (35%), Oslo (26%) Monachium (16%) i londyńskiej dzielnicy West End (14%).\n„Po okresie ożywienia gospodarki tych rynków wkroczyły na ścieżkę szybkiego wzrostu. Czynsze w COB miast europejskich będą nadal rosły z uwagi na prognozowany duży wzrost PKB w najbliższych kilku latach i dalszą ekspansję firm” - mówi Matthew Fitzgerald, dyrektor europejskiego działu reprezentacji najemców w Savills.\n„Ekspansje najemców w Warszawie stanowiły blisko 11% popytu brutto, czyli ponad 90 000 mkw. Dla porównania np. w 2012 roku było to jedynie 3%. Nic nie wskazuje, żeby trend ten miał się odwrócić. Rekordowo wysoka absorpcja netto oznacza również coraz większe zapotrzebowanie firm na powierzchnie biurowe” – dodaje Wioleta Wojtczak.\nZ analiz przeprowadzonych przez ekspertów firmy Savills wynika, że wolumen powierzchni będącej w przygotowaniu na lata 2018-2019 w COB na terenie Europy wynosi ok. 10,5 mln mkw., czyli mniej więcej tyle, ile wynosi roczny popyt (według średniej długoterminowej). Podaż i popyt powrócą do stanu równowagi dopiero za jakiś czas, co oznacza, że utrzyma się presja wzrostowa na czynsze za najlepsze powierzchnie w COB – według prognoz Savills w 2018 roku stawki czynszowe mogą wzrosnąć średnio o 2,5%. Wzrosty o ponad 4% rocznie mogą odnotować w szczególności miasta takie jak Oslo, Madryt, Barcelona i Kopenhaga, jednak ich dokładna skala na niektórych z tych rynków jest przedmiotem spekulacji.\nNowa podaż w Warszawie w kolejnych dwóch latach wyniesie około 450 000 mkw. podzielonych mniej więcej po równo między 2018 a 2019 rok. Średnioroczna wartość absorpcji netto z ostatnich pięciu lat wynosi natomiast ponad 237 000 mkw. z rekordową wartością 378 500 mkw. zanotowaną w ubiegłym roku.\n„Najemcy biur kontynuują ekspansję, a rywalizacja o pozyskanie najbardziej utalentowanych pracowników to obecnie główny czynnik rosnącego popytu na najbardziej atrakcyjne powierzchnie biurowe w COB. W kluczowych branżach zatrudnienie najlepszej kadry stało się ważniejsze od kosztów związanych z lokalizacją. Ten trend może się utrzymać, chyba że ponownie pogorszą nastroje wśród przedsiębiorstw na terenie Europy i koszty wynajmu nieruchomości staną się zbyt dużym obciążeniem dla bilansów firm” - dodaje Matthew Fitzgerald.\nzobacz pełną wersję raportu (jęz. angielski)\nźródło: informacja prasowa, 20.03.2018


Audycja 705 (czwartkowa) zajawki – Niepoprawne Radio PL\nHome / Do Newslettera / Audycja 705 (czwartkowa) zajawki\n„Prawda jest taka, że to były niemieckie nazistowskie obozy koncentracyjne i trzeba pamiętać o tym, kto był ofiarą, a kto był sprawcą mordu”.\nNocleg pod Wiazmą – Ciąg dalszy refleksji na temat „wdzierania się arystokracji moskiewskiej do rządów”. Rankiem wejście do Wiazmy i opis miasta.\nWojciech Czuchnowski odczytał w TVP Info przygotowane wcześniej oświadczenie o tym, że zwalnianych dziennikarzy pozostawia się bez środków do życia i wyszedł. No to teraz cytat z FB „Solidarności” działającej w „Agorze” (tak, jest coś takiego!): „W oddziałach znowu zwolnienia, więc przypominamy podstawową zasadę – jeśli nagle Cię wzywają do kadr lub do szefa i pytają, czy jesteś w związku: chodzi o zwolnienie. Zostaniesz zwolniony/zwolniona w minutę po daniu im na piśmie takiego oświadczenia”. No więc, jak tam z „środkami do życia” zwalnianych u was pracowników, panie Czuchnowski?\n07 – Przyszłość mediów publicznych\n08 – Znaczenie i przyszłość regionalnych Ośrodków TVP i Rozgłośni Polskiego Radia\nJasna Góra 16.01.2016. POWSTAŃ POLSKO konferencja ogólnopolska na temat mediów. Cz. 8. Jadwiga Chmielowska – Znaczenie i przyszłość regionalnych Ośrodków TVP i Rozgłośni Polskiego Radia\nTVP „judenfrei”, a „Gazeta Wyborcza” jak „Der Sturmer”?\nTVP „judenfrei”, a „Gazeta Wyborcza” jak „Der Sturmer”? – Stanisław Michalkiewicz nie tylko o efektach „dobrej zmiany” w mediach rządowych oraz prywatnych, także o spowiedziach salonowej l(e)wicy i aktoressy o swoich (i nie tylko!) doświadczeniach z klimakterium, które mają kolosalny wpływ na polską scenę polityczną, także o domysłach nad usadowieniem do niedawna przedstawicieli prawdziwej władzy w „polskim regionie UE”\nSpotkanie z okazji promocji ksiązki „Czerwona trucizna”. Targi Książki Historycznej (29.11.2015).\nKornik w Puszczy Białowieskiej – klęska czy naturalna dynamika lasu?\n22.I Powstanie Styczniowe – pierwsze państwo podziemne\nWtorek (2 lutego 2016) o godz. 18:00 Krakowski Klub Wtorkowy


Australia zrezygnowala z testowania kosmetyków na zwierzętach – SUNSHINE FANTASY ☼\nAustralia zrezygnowala z testowania kosmetyków na zwierzętach\nMagi ☼ February 22, 2019 February 24, 2019 AUSTRALIA\nW Senacie Australii 15 lutego 2019 roku podjęto przełomową decyzję. Projekt ustawy o nazwie Industrial Chemicals Bills 2017, który skutecznie zakazuje testów na zwierzętach, został ostatecznie przyjęty.\nMówiąc prościej, Australia nie będzie już akceptować wyników testów na zwierzętach, jako dowodu na bezpieczeństwo lub skuteczność produktu. Jeśli firma chce udowodnić działanie swoich produktów, będzie musiała zastosować inną metodę testowania składników.\nUnia Europejska zabroniła testowania gotowych produktów pochodzenia zwierzęcego w 2004 roku, a składniki testowane na zwierzętach zostały zakazane w 2008 roku. Stała się tym samym pierwszym na świecie zbiorem krajów, które wprowadziły zakaz testowania kosmetyków na zwierzętach. Na terenie Unii obowiązuje również zakaz importu i sprzedaży kosmetyków zawierających składniki testowane na zwierzętach, po to żeby “zachęcić” inne kraje, takie jak Chiny do poszukiwania alternatywnych rozwiązań.\nTesty na zwierzętach są często okrutne, nierzetelne i niewiarygodne, a 92% testowanych składników, które są bezpieczne i skuteczne u zwierząt, zawodzi w badaniach klinicznych u ludzi.\nDlatego coraz więcej państw na całym świecie, w tym USA, jest również w trakcie opracowywania przepisów, które zabraniają przeprowadzania testów na zwierzętach i sprzedaży produktów testowanych na zwierzętach. Miejmy nadzieję, że zmiany nadejdą jak najszybciej.\nAUSTRALIA, Australijskie Zwierzęta, Ciekawostki, testowanie na zwierzetach, zakaz testowania na zwierzetach w australii\nPrevious Najczęściej powtarzane minusy życia w Australii\nNext Australijska Czarna Wdowa, Czyli 13 Ciekawostek o Pająku Redback


AA Cera Wrażliwa kojące mleczko do demakijażu\nObserwowane (0)TWARZMakijażPodkładyBazy pod makijażPudryKremy BBKremy CCBronzery i rozświetlaczeRóże do policzkówKonturowanieKorektoryUtrwalaczePielęgnacjaKremy, serum do twarzyDemakijażŻele, kremy do mycia twarzyTonikiMaskiPeelingi, kwasy, papkiPozostałeOCZYCienie do oczuPalety cieniBazy pod cienieTusze do rzęsSztuczne rzęsy i zalotkiKorektoryEyelineryKredkiOdżywkiBrwiHennaKremy pod oczyDemakijażUSTAPomadkiBłyszczykiBalsamyKonturówkiPielęgnacja jamy ustnejCIAŁOPerfumy dla kobietAntycellulitowe i wyszczuplająceBalsamy i kremyDo kąpieliDo nóg i stópDo opalaniaDo rąkHigieniczneDepilacja, na wrastające włoskiEkologiczneKosmetyki dla dzieciSuplementy dietyZestawyPozostałeTatuażePAZNOKCIELakiery do paznokciLakiery hybrydoweAkcesoriaDo skórekUtwardzacze, wysuszaczeOdżywkiPozostałeWŁOSYSzamponyOczyszczająceSuche szamponyPozostałeOdżywki, maskiOlejkiFarby do włosów, removerySzczotki, gumki, opaskiDo stylizacjiTermoochronaLakiery, pianki, żele, pasty, sprayeNa objętośćEkologiczneDla panówPozostałeAZJATYCKIEOlejki do demakijażuŻele, piankiPeelingiTonikiEsencje, serumMaseczkiKremy pod oczyKremy do twarzyKremy z filtremKremy BB i CCMakijażDo rąk i ciałaNATURALNEBalsamy i kremyDo kąpieliDo włosówGlinki i maskiKwasy i peelingiMydłaOlejkiHydrolatyPozostałeAKCESORIAPędzle do makijażuGąbeczki do aplikacjiKosmetyczkiPozostałeMENPerfumy i wody toaletoweTwarzCiałoWłosyPREZENTDOMMARKIPROMOCJEJesteś tu: Strona głównaTWARZPielęgnacjaDemakijażAA Cera Wrażliwa kojące mleczko do demakijażu Zaloguj się\nAA Cera Wrażliwa kojące mleczko do demakijażuAA Cera Wrażliwa Kojące mleczko do demakijażu bezzapachowe do każdego rodzaju cery Do cery wrażliwej 250 ml Łagodne mleczko do demakijażu AA Cera Wrażliwa zostało stworzone aby dokładnie usuwać makijaż oraz zanieczyszczenia z powierzchni skóry. Działa\nProducent: OCEANICSeria: PodstawowaOcena: 5.00/5 (5 opinii)\nKojące mleczko do demakijażu bezzapachowe do każdego rodzaju cery\nŁagodne mleczko do demakijażu AA Cera Wrażliwa zostało stworzone aby dokładnie usuwać makijaż oraz zanieczyszczenia z powierzchni skóry. Działa kojąco, chroni przed niekorzystnym wpływem czynników zewnętrznych. Jego łagodna formuła nie zawiera alergenów, barwników ani parabenów, aby ograniczyć ryzyko wystąpienia reakcji uczuleniowej.Posiada pH neutralne dla skóry.\n- witaminy A i E - zmiękczają skórę zapewniając jej gładkość i elastyczność,\n- wyciąg z rumianku i alantolina - działa kojąco, zmniejsza podrażnienia i zaczerwienienia.\nStosowanie: codziennie rano i wieczorem przy użyciu płatków kosmetycznych nasączonych mleczkiem oczyścić skórę twarzy, szyi i dekoltu.\nProdukt testowany dermatologicznie na osobach z chorobami alergicznymi skóry.Podaj dane kontaktowe, a my damy Ci znać kiedy towar będzie dostępnyAA Cera Wrażliwa kojące mleczko do demakijażuWybierz rozmiar, o którym mamy Cię powiadomić: Wprowadź swój adres e-mail, na który wyślemy Ci jednorazowe powiadomienie, gdy ten towar będzie ponownie w sprzedaży.\nMleczka:do demakijażu, pielęgnujeKlienci kupili z tym towaremDELIA Korektor do twarzy ZIELONY korygujący10,99 złZiaja Pro- Żel myjący normalizujący, 500 ml18,99 złLoreal Telescopic- Wydłużający tusz do rzęs33,90 złHydroplastyczna maska algowa- przeciwtrądzikowa, 30g14,99 złOpinie użytkowników\nOcena: Autor: Barbara, KrakowChyba lepszego mleczka nigdy nie mialam. Cudownie pachnie, usuwa z latwoscia makijaz, bardzo wydajny, polecam!!:)\nOcena: Autor: Marta, ŚwidnikDobry produkt dobrze usuwa makijaż i nie podrażnia.\nOcena: Autor: Jutyna, ŻytnoDelikatne mleczko dobrze usuwa makijaż z twarzy POLECAM :)\nOcena: Autor: Karolina, Bydgoszcznaprawdę bardzo delikatne mleczko, nie podrażnia, dobrze usuwa makijaż ;)\nOcena: Autor: Anna, PoznańBardzo fajna firma i produkt. Delikatny i skuteczny Mocna 5Aby móc ocenić produkt lub dodać opinię, musisz być zalogowany.


Niklowanie - Galess sp. z o.o.\nNiklowanie galwaniczne ma wiele zastosowań w przemyśle, a sam proces nakładania warstwy tego typu może przebiegać w różny sposób. Dlatego warto wybierać zakłady, w których wykorzystuje się wiele metod. Sprawdź, co możemy zaoferować.\nZOBACZ RÓWNIEŻ NIKLOWANIE CHEMICZNE\nGalwaniczne niklowanie na wiele sposobów\nNiklowanie przeprowadzamy za pomocą kielichów, bębnów i zawieszek, wykorzystując je w ramach procesów automatycznych, zmechanizowanych oraz indywidualnych. Nikiel sprawdza się jako powłoka wykończeniowa elementów stalowych i mosiężnych. Nikiel nakłada się również w roli podwarstwy w procesie cynowania i chromowania.\nGalwaniczne niklowanie charakteryzuje się wysoką wytrzymałością na rdzę oraz walorami dekoracyjnymi. Z tego powodu powłoki tego typu znajdują zastosowanie w wielu branżach: od elektrotechnicznej, przez meblarską, po motoryzacyjną.\nSam nikiel ma gęstość około 8,9 g/cm3, ma twardość między 80 a 90 HB i wykazuje się oporem właściwym na poziomie 7,24 Ω/cm.\nJak wykonujemy niklowanie galwaniczne\nAby uzyskać jak najlepszy rezultat niklowania galwanicznego, wykorzystujemy kąpiele siarczanowe z dodatkami wybłyszczającymi. W celu osiągnięcia efektu dekoracyjnego sięgamy po rozwiązania firm ATOTECH oraz SCHLOETER\nNa proces niklowania galwanicznego składają się następujące czynności:\nsuszenie (w wirówce lub suszarce).\nNiklowanie galwaniczne w profesjonalnym zakładzie\nNaszym celem jest uzyskanie efektów satysfakcjonujących klienta. Niklowane, błyszczące powłoki cechują się dobrą przyczepnością i są dobrze przygotowane do chromowania. Ich grubość mierzymy za pomocą urządzenia pomiarowego Fishera. To klient ustala szczegóły zamówienia, a my realizujemy indywidualne zamówienia. Zawsze zaczynamy od próbnej partii, która pozwala sprawdzić jakość wszystkich detali.


Aktualności – Strona 2 z 3 – Pan Kejk - restauracja\nSezon na truskawki uważamy za otwarty! Pankejku czeka na Was pyszna wkładka truskawkowa! 😋 🍓 NALEŚNIK świeże truskawki ze słodką bezą, mascarpone, twarożek waniliowy, polewa czekoladowa 🍓 Deser świeże truskawki z bitą śmietaną 🍓 VEGEFRUTTI jogurt naturalny, truskawki...\nLegenda głosi, że dynia ustawiona w oknie 31 października wita dusze zmarłych przodków i strzeże przez złymi duchami ?♂? My znamy też inną legendę – każdy, kto zje naleśnika dyniowego w Pankejku zostanie oczarowany smakiem i będzie chciał wracać po...\nCześć Pankejkowicze, mamy dla Was dobrą wiadomość – ruszamy ze śniadaniami! Już od 8:00 czekamy na Was z pysznymi, pożywnymi zestawami, które dadzą Wam solidną dawkę energii na cały dzień 🙂 Śniadania zaczynają się już od 13 zł, a do każdego śniadania...\nWiosna w Pankejku! W naszym nowym sezonowym menu znajdziecie naleśnika z kurczakiem, serem feta, ogórkiem, rzodkiewką, szczypiorkiem i sałatą rzymską oraz pyszne VEGEFRUTTI poziomka + jabłko+ kiwi+...\nZgłodnieliście w domu, w pracy albo na posiadówce ze znajomymi? Mamy dla Was proste i smaczne rozwiązanie! ? Zamawiacie 2 dowolne dania, trzecie dostaniecie za 1 zł ???? Aby skorzystać z promocji wystarczy złożyć zamówienie przez telefon ☎ 798 934 934 *promocja...


[Ebilfumin] Czy lek Ebilfumin może powodować działania niepożądane? | Gdzie po lek\nBasia (anonim, 31.0.45.)\nStanowczo odradzam tego leku u mnie były skutki uboczne nie sposób było dalej przyjmować, trzeba mieć końskie zdrowie, dodaję że mam 64 lata i dostałam dziecięcą dawkę\nLekarz chorób zakaźnych Ebilfumin\nDziękujemy za podzielenie się tą opinią. Działania niepożądane mogą, chociaż nie muszą wystąpić. Niestety sama grypa również może mieć bardzo poważne powikłania i konsekwencje dla zdrowia. Najlepszym sposobem, aby uniknąć przyjmowania leków na grypę jest zaszczepienie się - najlepiej już wczesną jesienią.\nZałączam dodatkowe informacje na temat grypy, jej profilaktyki i leczenia:\nJeśli doświadczyła Pani działań niepożądanych po leku Ebilfumin, to zachęcam do ich zgłoszenia:\nAnetaa123, około 10 miesięcy temu\nczytelnik, około 9 miesięcy temu\nM., około 11 miesięcy temu\nIzabela, około 11 miesięcy temu\nNell, około roku temu\nMaRek, około 10 miesięcy temu\nMama, około 11 miesięcy temu


Tanie i funkcjonalne płytki na taras - CERAMIKA OUTLET\nJakie płytki wybrać na balkon i taras?\nWarto przeczytać Dlaczego warto zdecydować się na tanie płytki z outletu?\nO czym należy pamiętać wybierając płytki na balkon lub taras?\nCzy warto decydować się na płytki z rektyfikowanym brzegiem?\nNa jakie inne cechy płytek należy zwracać uwagę?\nJakie płytki cieszą się zainteresowaniem klientów?\nMoże cię zainteresować Jak znaleźć dobrego fachowca od remontów?\nO czym należy pamiętać podczas kładzenia płytek na balkon lub taras?\nJakie produkty mogą zastąpić tanie płytki gresowe?\nJak wspomniano powyżej, balkony i tarasy to miejsca, które sprzyjają odpoczynkowi w przyjemnej atmosferze. Muszą być one zatem zaaranżowane w odpowiedni sposób. Duże znaczenie ma w tym wypadku rodzaj podłogi, która powinna być estetyczna, trwała oraz łatwa w pielęgnacji. W szerokiej ofercie sprzedaży stacjonarnej i internetowej dostępne są różnorodne produkty, w tym wyroby wykonane z gresu, drewna, kamienia lub betonu architektonicznego.\nPodłoga na balkonie lub tarasie narażona jest na działanie niekorzystnych warunków atmosferycznych, w tym niskiej temperatury, wysokiego nasłonecznienia czy intensywnych opadów deszczu. Płytki tarasowe muszą się zatem cechować wysoką odpornością na uszkodzenia oraz ścieranie. Warto zatem wybierać produkty o klasie ścieralności PEI4 lub PEI5, które przeznaczone są do warunków zewnętrznych.\nTego rodzaju produkty cechują się jednolitym rozmiarem i kształtem. Dzięki temu uzyskać można równą powierzchnię oraz stosunkowo wąską fugę.\nPodczas wyboru płytek na balkon lub taras należy zwracać uwagę na kwestie związane z bezpieczeństwem. Płytki powinny zatem być produktami antypoślizgowymi, które ograniczają ryzyko upadku i urazu.\nW szerokiej ofercie sprzedaży stacjonarnej i internetowej dostępne są produkty zróżnicowane pod względem wyglądu oraz ceny. Klienci chętnie wybierają przede wszystkim tanie płytki tarasowe. Muszą oni jednak pamiętać o tym, że tanie płytki gresowe lub wykonane z innego surowca mogą cechować się nieco gorszymi właściwościami niż produkty wysokogatunkowe i droższe. W tym wypadku nie warto zatem nadmiernie oszczędzać, ponieważ wraz z wyższą ceną klient zwykle otrzymuje dobrej jakości produkt, który z powodzeniem może użytkować w niepogorszonym stanie przez bardzo długi czas. Kupujący zazwyczaj decydują się na zakup płytek z tak zwanej średniej półki cenowej, które cechują się korzystnym stosunkiem jakości do ceny. Dużą popularnością cieszą się płytki imitujące naturalne drewno lub kamień. Ciekawą propozycją jest zakup płytek o dużych rozmiarach lub produktów posiadających dekoracyjne wzory. Podczas wyboru konkretnego produktu warto zwrócić uwagę na kolorystykę dotyczącą pomieszczeń. Balkon lub taras powinien stanowić rodzaj przedłużenia domu lub mieszkania. Pożądana jest zatem spójność stylistyczna wnętrz oraz ich otoczenia.\nHydroizolacja balkonu powinna być wykonywana z należytą troską i uwagą, ponieważ przedostająca się przez nią woda może wyrządzać poważne szkody. Na skutek tego procesu może dochodzić do pękania płytek oraz ich zniszczenia.\nTanie płytki tarasowe mogą być zastępowane przez inne produkty, w tym choćby deski tarasowe kompozytowe. Tego rodzaju produkty są odporne na niekorzystne działanie wody oraz są łatwe w pielęgnacji. Co ważne, deski kompozytowe nie wymagają impregnacji, a prezentują się atrakcyjnie przez bardzo długi czas. Klienci mogą się również decydować na zakup sztucznej trawy. Tego rodzaju zielone dywany prezentują się niezwykle atrakcyjnie i dobrze przepuszczają wodę. Są one dostępne w wielu odcieniach i mogą być docinane na dowolny i nawet nietypowy rozmiar. Podłoga na balkonie może być również wykonywana z drewnianych podestów, które wymagają starannej pielęgnacji lub z powłok wodoszczelnych. Tego rodzaju produkty cieszą się coraz większym zainteresowaniem klientów, ponieważ prezentują się bardzo nowocześnie. Tworzą one gładkie powierzchnie, które cechują się dużą odpornością na mróz i wodę.\nNewer Czy opłaca się kupić II gatunek płytek?\nOlder Dlaczego warto zdecydować się na tanie płytki z outletu?


i czytelnicy biblioteki mieli okazję spotkać się z niezwykłą osobą, autorem książek i artykułów specjalizującym się w historii regionu - Januszem Słysiem. Ten uznany przez środowisko naukowe autor solidnych warsztatowo historycznych publikacji odtworzył już przeszłość Dębowa i Studziana, Białobok, Mikulic, Ostrowa i Wolicy. Tym razem sięgnął po rękopisy pewnego pamiętnika. Zafascynowany jego treścią oraz osobą, która go napisała podjął się trudnego i żmudnego ich opracowania. Całość opublikowanych pamiętników Sebastiana Poszywaka (mieszkańca Gaci) nosi tytuł "Mój pamiętnik z wojny światowej. Wiersze i opowiadania". Wiersze opracowała Elżbieta Wyczarska.\nPrezentując publikację podczas spotkania, autor opracowania skupił się na trzech wątkach: "Sebastian", "Wojna", "Ja".\nW pierwszym przedstawił słuchaczom twórcę rękopisów - Sebastiana Poszywaka.\nW toku prezentacji wyłonił się obraz bardzo inteligentnego\ni wrażliwego człowieka z gackiej wsi. Skłonnego do rozmaitych rozważań myśliciela, człowieka czującego potrzebę aktywnego działania i dzielenia się wiedzą dla dobra ogółu.\nWątek drugi wyłonił opisywane obrazy wojny, przeżywane przez kanoniera Poszywaka podczas I wojny światowej. Obrazy ponure, pełne tęsknoty za domem, strachu, ciężkiej pracy, znużenia i ciągłego głodu - bardzo pacyfistyczne w swej wymowie.\nNatomiast w wątku trzecim Janusz Słyś przedstawił swój osobisty i bardzo emocjonalny stosunek do autora pamiętnika, jego rodziny oraz pełną mozołu lecz dającą wiele satysfakcji pracę nad przygotowaniem rękopisów do druku.\nWszyscy uczestnicy spotkania byli pełni uznania dla prowadzącego Janusza Słysia, a wszyscy którzy przeczytali wydany pamiętnik są pod wielkim wrażeniem i pełni podziwu dla piszącego Sebastiana Poszywaka.\n„Mój pamiętnik z wojny światowej...” (fot. biblio)