Najem prywatny. Informacje dla osób wynajmujących lokale mieszkalne w sektorze prywatnym - PDF\nNajem prywatny. Informacje dla osób wynajmujących lokale mieszkalne w sektorze prywatnym\nDownload "Najem prywatny. Informacje dla osób wynajmujących lokale mieszkalne w sektorze prywatnym"\n1 Najem prywatny Informacje dla osób wynajmujących lokale mieszkalne w sektorze prywatnym 1\n2 photographs 2\n3 Spis treści Wstęp: Wprowadzenie do sektora najmu prywatnego... 4 Czym jest sektor najmu prywatnego?... 4 Powody wynajmowania w sektorze prywatnym.. 4 Rozdział 1: Jak znaleźć nieruchomość do wynajęcia Jakich nieruchomości należy szukać? Gdzie szukać nieruchomości? Jak zdecydować, czy dana nieruchomość jest odpowiednia? Co zrobić po wybraniu nieruchomości? Rozdział 2: Co zrobić po wprowadzeniu się do nieruchomości Umowa najmu, inwentaryzacja oraz kaucja Czynsz, zasiłki Housing Benefit oraz Council Tax Benefit Informacja o zmianie adresu Meble Śmieci oraz recykling Rozdział 3: Podczas mieszkania w nieruchomości Opłaty rachunków oraz czynszu Ciepły i suchy dom Bezpieczeństwo Wydajność energetyczna Bezpieczeństwo gazowe Sąsiedzi oraz stosunki dobrosąsiedzkie Obowiązki najemców Obowiązki właściciela / agencji Stosunki pomiędzy Państwem a właścicielem / agencją Rozdział 4: Opuszczenie zajmowanego lokalu Wypowiedzenie Końcowy odczyt liczników Pozostałe kontrakty Zmiana adresu oraz przekierowanie poczty Odzyskanie kaucji Podczas okresu wypowiedzenia Czynsz oraz opłaty Rozdział 5: Przykładowe dokumenty.. 26 Gwarantowany najem krótkoterminowy Assured Shorthold Tenancy Inwentaryzacja.. 27 Wypowiedzenie Spis przydatnych adresów i telefonów Lista kontrolna aspektów bezpieczeństwa oraz higieny lokalu\n4 Wstęp: Wprowadzenie do sektora najmu prywatnego Czym jest sektor najmu prywatnego? Określenie sektor najmu prywatnego oznacza nieruchomości pozostające własnością osób prywatnych, organizacji lub instytucji, które wynajmowane są zarówno osobom stanu wolnego, jak i rodzinom. Wynajmowanie lokalu mieszkalnego w sektorze prywatnym różni się od najmu w sektorze społecznym (co oznacza wynajmowane nieruchomości będące własnością towarzystw budownictwa społecznego lub Rady Miasta). Najem prywatny różni się również od posiadania zajmowanego lokalu na własność. Powody wynajmowania w sektorze prywatnym Istnieje wiele powodów, dla których ludzie decydują się na wynajem nieruchomości w sektorze prywatnym. Poniżej podajemy najczęstsze z wymienianych: Wybór: sektor prywatny oferuje szeroki wachlarz różnych typów nieruchomości w wielu różnych lokalizacjach. Sektor prywatny powiększa się, co oznacza, że na rynku najmu dostępnych jest coraz więcej nieruchomości w różnych dzielnicach. Przystępność: wynajęcie nieruchomości może być znacznie tańsze od zakupu własnego domu lub mieszkania. Swoboda: wynajmując lokal mieszkalny w sektorze prywatnym możliwe jest zazwyczaj stosunkowo szybkie rozpoczęcie lub zakończenie umowy najmu. Oznacza to, że w razie konieczności, zmiana miejsca zamieszkania jest stosunkowo łatwa. Brak mieszkań socjalnych: tylko bardzo niewielka liczba nieruchomości na rynku najmu jest własnością Rady Miasta lub towarzystw budownictwa społecznego. Lokale, które są dostępne, mogą również nie odpowiadać potencjalnym najemcom z jakiegoś powodu (np. typ budownictwa, położenie w niepożądanej dzielnicy itp.). photograph 4\n5 Rozdział 1: Jak znaleźć nieruchomość do wynajęcia 1. Jakich nieruchomości należy szukać? Przed rozpoczęciem poszukiwań należy zdecydować, jaki rodzaj nieruchomości jest Państwu potrzebny oraz gdzie powinna się ona znajdować. Należy rozważyć takie aspekty jak: wielkość lokalu (np. kawalerka, mieszkanie, dom); piętro, na którym jest położony (np. parter, pierwsze piętro itp.); dzielnicę Bristolu, w której chcielibyście Państwo mieszkać; a także wysokość miesięcznego czynszu, jaką jesteście w stanie zapłacić. Jeśli planują Państwo ubiegać się o zasiłek Housing Benefit, aby w ten sposób pomóc sobie w opłatach czynszu, należy także rozważyć wysokość świadczeń, jakie mogą Państwu przysługiwać. Począwszy od 7 kwietnia 2008 roku naliczanie wysokości zasiłku Housing Benefit przeprowadzane jest z zastosowaniem nowych przepisów i stawek, tzw. Local Housing Allowance. Naliczana w ten sposób wysokość przysługującego zasiłku nie jest zależna od zajmowanej przez Państwa nieruchomości, ale od ilości potrzebnych Państwu sypialni, wysokości dochodów domowników oraz posiadanych oszczędności. Uprawnienie do zasiłku Housing Benefit może okazać się skomplikowane, dlatego też warto skontaktować się z działem zasiłków w celu uzyskania szczegółowych informacji, zanim zdecydujecie się Państwo na przeprowadzkę. Należy również rozważyć to, ile czasu zajmie znalezienie nowego miejsca zamieszkania oraz sam proces przeprowadzki. Jeśli nie dysponujecie Państwo dużą ilością czasu na poszukiwanie miejsca zamieszkania oraz przeprowadzkę, być może warto rozszerzyć zakres rozpatrywanych lokalizacji, co zwiększy szanse znalezienia odpowiedniej nieruchomości. 2. Gdzie szukać nieruchomości? Lokalne gazety: The Bristol Evening Post, Trade It oraz Western Daily Press regularnie zamieszczają ogłoszenia nieruchomości do wynajęcia. Tablice informacyjne: Witryny lokalnych sklepów / osiedlowe tablice informacyjne / tablice w supermarketach oraz wszędzie tam, gdzie ludzie zazwyczaj umieszczają ogłoszenia. Właściciele nieruchomości często zamieszczają tam swoje informacje. Agencje wynajmu i zarządzania nieruchomościami: Agencje i pośrednicy często zarządzają wynajmowanymi nieruchomościami w imieniu właścicieli. Agencje nie powinny pobierać opłat za pokazanie Państwu nieruchomości. Jeśli wynajem nastąpi przez agencję, zazwyczaj pobierana jest wtedy opłata agencyjna np. w wysokości jednej trzeciej miesięcznego czynszu plus podatek VAT. Taka opłata zwykle nie podlega zwrotowi. Agencje wymagać będą również wpłacenia kaucji oraz czynszu z góry, czasami nawet za dwa miesiące. Rada Miasta Bristol nie jest w stanie rekomendować poszczególnych agencji wynajmu i zarządzania nieruchomościami. Niektóre agencje są jednak dobrowolnie nadzorowane przez stowarzyszenia zawodowe agentów nieruchomości. Stowarzyszenia takie mają opracowane kodeksy postępowania dla swoich członków i publikują listy członkowskie (często dostępne na stronach internetowych). Trzy główne stowarzyszenia działające na terenie Bristolu to: The Association of Residential Letting 5\n6 photograph 3. Jak zdecydować, czy dana nieruchomość jest odpowiednia? a Dostępność Agents*, National Association of Estate Agents* oraz Bristol Association of Letting and Management Agents*. Strony internetowe: Istnieje wiele stron internetowych, na których zamieszczane są ogłoszenia o nieruchomościach oraz pokojach do wynajęcia. Jeśli szukają Państwo nieruchomości przystosowanej dla osób niepełnosprawnych, warto odwiedzić ich krajowy rejestr pod adresem (jest to prywatnie prowadzona witryna internetowa i Rada Miasta Bristol nie jest w stanie zagwarantować rzetelności ani dokładności zawartych tam informacji). Lokalne biblioteki oferują bezpłatny dostęp do Internetu. Informacje dla studentów: Studenci mogą uzyskać stosowne informacje na stronach internetowych uniwersytetu* lub związku studentów*, a także w trakcie organizowanych przez uniwersytety targów nieruchomości. * Adresy i numery kontaktowe zamieszczone są w Spisie na str. 32 Pierwsze pytanie, na które musicie Państwo sobie odpowiedzieć to: Czy stać nas na opłaty czynszu oraz wszystkich rachunków?. Jeśli zamierzacie Państwo ubiegać się o zasiłek Local Housing Allowance, ważne jest sprawdzenie wysokości zasiłku, do której będziecie uprawnieni przed podjęciem decyzji o wynajęciu nieruchomości. Czasami czynsz za wynajem nieruchomości może być niższy od wysokości przysługującego zasiłku. W takiej sytuacji możliwe jest zatrzymanie otrzymywanej nadwyżki, jeśli nie przekracza ona 15 funtów tygodniowo. Nie będzie to miało również żadnego wpływu na inne otrzymywane zasiłki. W przypadku osób stanu wolnego poniżej 25 roku życia wysokość wypłacanego zasiłku będzie zazwyczaj ograniczona do typowego poziomu czynszu za wynajęcie pokoju we wspólnym domu. Kaucja, opłaty manipulacyjne oraz czynsz z góry Większość właścicieli nieruchomości / agencji wymagać będzie wpłacenia kaucji (zazwyczaj jest to suma równa wysokości czynszu za jeden miesiąc), a także zapłacenia czynszu z góry za pierwsze miesiące najmu. Musicie Państwo rozważyć, czy możecie sobie na to pozwolić. Należy również pamiętać, że zasiłek Local Housing Allowance wypłacany jest zazwyczaj z dwutygodniowym opóżnieniem nię będziecie więc w stanie użyć tych środków na zapłacenie czynszu z góry. Możecie Państwo zostać poproszeni o zapewnienie gwaranta, tzn. osoby, która zagwarantuje płatność czynszu w sytuacji, gdy najemca nie zrobi tego z jakiegokolwiek powodu. Gwarant jest prawnie zobowiązany do uregulowania zaległych należności i może zostać pozwany do sądu przez właściciela nieruchomości, jeśli najemcy nie wywiązują się z płatności. Należy się upewnić, że gwarant dokładnie zapozna się z treścią 6\n7 podpisywanych dokumentów mają one bowiem moc prawną. Jeśli nie jesteście Państwo w stanie podać gwaranta, być może właściciel nieruchomości skłonny będzie do negocjowania innego zabezpieczenia opłat czynszu, jeśli jesteście Państwo w stanie zapewnić referencje od pracodawców oraz potwierdzenie zdolności kredytowej. b Obejrzenie nieruchomości i spotkanie z właścicielem / agencją Po znalezieniu lokalu należy umówić spotkanie z właścicielem / agencją w celu obejrzenia go. Obejrzenie nieruchomości nie łączy się z obowiązkiem jej wynajęcia jest to po prostu okazja na to, aby przekonać się, czy chcielibyście Państwo tam zamieszkać. Jest to również szansa na spotkanie z właścicielem / agencją, co pozwoli upewnić się, czy chcecie zawierać z nimi jakiekolwiek umowy. Podobnie, jest to okazja dla właściciela / agencji na osobiste poznanie Państwa i zdecydowanie, czy skłonni są wynająć dany lokal właśnie Wam. Należy pamiętać, że podczas takich spotkań bardzo liczy się pierwsze wrażenie! c Bezpieczeństwo i higiena Aby pomóc Państwu w podjęciu decyzji odnośnie danej nieruchomości, na ostatnich stronach niniejszej publikacji zawarta jest lista pytań kontrolnych dotyczących kwestii bezpieczeństwa i higieny lokalu. Odpowiedzi twierdzące nie są gwarancją tego, że nieruchomość jest bezpieczna są to po prostu wskazówki dotyczące aspektów, na które należy zwrócić uwagę. Jeśli nieruchomość jest umeblowana należy sprawdzić, czy miękkie części mebli wykonane są z materiałów ognioodpornych. Wszystkie nowe meble powinny spełniać obecnie obowiązujące standardy bezpieczeństwa pożarowego, a na meblach używanych trzeba sprawdzić nalepki i etykiety. W ten sposób warto sprawdzić kanapy, fotele, łóżka, materace, wezgłowia, krzesła, rozkładane kanapy, poduszki, jaśki itp. Jeśli nie możecie Państwo sami znaleźć etykietek, należy poruszyć ten temat z właścicielem / agencją. Jeśli nieruchomość wyposażona jest w urządzenia gazowe, właściciel / agencja ma prawny obowiązek przeprowadzenia dorocznych inspekcji ich bezpieczeństwa. Powinni Państwo poprosić o przedstawienie bieżącego certyfikatu bezpieczeństwa gazowego CORGI, aby upewnić się, że ten wymóg został spełniony. W razie odmowy powinni Państwo skontaktować się z pracownikami zespołów najmu prywatnego* w celu uzyskania dalszych porad. Właściciele i agencje powinni również regularnie sprawdzać bezpieczeństwo instalacji i urządzeń elektrycznych (jeśli są zapewnione) w lokalach. Możecie Państwo zapytać, czy takie testy zostały przeprowadzone i poprosić o przedstawienie stosownych certyfikatów (należy jednak pamiętać, że nie jest to wymóg prawny). Wizytę w nieruchomości najlepiej zorganizować w ciągu dnia, bowiem wtedy będzie najłatwiej ocenić ogólny stan lokalu oraz zauważyć jakiekolwiek problemy. Na obejrzenie lokalu warto wybrać się w towarzystwie innej osoby. Jest to bardziej bezpieczne i pozwoli również na poznanie opinii drugiej osoby. * Adresy i numery kontaktowe zamieszczone są w Spisie na str. 32 7\n8 d Certyfikat Wydajności Energetycznej (Energy Performance Certificate, EPC) Jeśli najem rozpoczął się po 1 października 2008 roku, właściciel nieruchomości / agencja mają obowiązek przedstawienia Państwu Certyfikatu Wydajności Energetycznej zanim lokal zostanie zajęty. Certyfikat podaje wydajność energetyczną nieruchomości im wyższa ocena, tym bardziej energooszczędna jest dana nieruchomość i tym niższe będą rachunki za energię. Jeśli właściciel / agencja nie przedstawią Państwu tego dokumentu należy skontaktować się z pracownikami zespołów najmu prywatnego*. Właścicielowi / agencji może grozić za to kara grzywny. Dalsze informacje na temat EPC zawarte są na witrynie internetowej Communities and Local Government*. e Lokalizacja, dostępność, umeblowanie oraz kontrakty Być może macie Państwo własną listę pytań, które pomogą w podjęciu decyzji w sprawie danej nieruchomości. Taka lista powinna jednak zawierać następujące kwestie: Dostępność: czy jesteśmy w stanie sprostać opłatom czynszu (albo: czy zasiłek Housing Benefit pokryje wysokość czynszu) i rachunków? Dokładną wysokość rachunków jest często trudno oszacować przed zamieszkaniem w nieruchomości, ale czasami można o to zapytać właściciela, agencję, a nawet obecnych najemców. Lokalizacja: czy nieruchomość położona jest w okolicy, która nam się podoba i w której chcielibyśmy mieszkać? Czy w pobliżu znajdują się sklepy i przystanki autobusowe? Umeblowanie: czy nieruchomość jest umeblowana, czy nie? Czy zmieszczą się tam meble, które Państwo już posiadacie? Jeśli nieruchomość nie jest umeblowana, czy stać Państwa na zakup potrzebnych mebli i sprzętów? Czasami możliwe jest uzyskanie pomocy na zakup niezbędnych mebli oraz urządzeń np. lodówki (dalsze informacje zawarte są w rozdziale Co zrobić po wprowadzeniu się do nieruchomości ). Rodzaj kontraktu: należy zapytać właściciela / agencję o to, jaka umowa o najem zostanie podpisana; indywidualna (ang. single tenancy) czy wielostronna (ang. joint tenancy). W przypadku podpisania umowy wielostronnej należy pamiętać, że na najemcach spoczywać będzie solidarna odpowiedzialność. Oznacza to, że będą Państwo odpowiadać za postępowanie innych najemców, szczególnie w przypadku gdy nie płacą oni czynszu. Może się również zdarzyć, że kontrakt podpisany zostanie na określony termin (ang. fixed term contract). Jest to szczególnie istotne, jeśli w nieruchomości mieszkać będą również inni najemcy. Podpisując taki kontrakt muszą mieć Państwo całkowitą pewność, że jesteście w stanie mieszkać razem przez termin trwania umowy. Przedterminowa wyprowadzka może być bowiem bardzo kłopotliwa. Dobrze jest również ustalić co stanie się w przypadku wyprowadzki jednego z najemców. Czy będziecie Państwo zobowiązani do zapłacenia ich części czynszu? Czy to Państwo będziecie odpowiedzialni za znalezienie nowego współlokatora, czy zajmie się tym właściciel / agencja? To bardzo istotne kwestie, które należy rozważyć na tym etapie. Umowa najmu będzie zazwyczaj przewidywać minimalny okres jej trwania, podczas którego nie będzie możliwe zerwanie kontraktu. * Adresy i numery kontaktowe zamieszczone są w Spisie na str. 32 8\n9 Palenie: należy sprawdzić, czy umowa najmu przewiduje klauzulę dotyczącą palenia. Właściciel nieruchomości może sobie nie życzyć, aby najemcy palili w domu ze względów bezpieczeństwa i higieny. Jeśli w umowie zawarta jest taka klauzula, zazwyczaj dotyczy ona całego budynku i najemcy zobowiązani są do niepalenia we wszystkich pomieszczeniach. Palenie może doprowadzić do odbarwień tapicerki, tapet, farby na ścianach, sufitach i drzwiach. Papierosy są również główną przyczyną pożarów domowych. Jeśli będziecie Państwo palić w lokalu mieszkalnym dla osób niepalących, możecie być odpowiedzialni za profesjonalne wypranie lub wymianę zasłon, tapicerki, wykładzin oraz pomalowanie sufitów, ścian itp. Jeśli mimo obowiązującego zakazu nadal będą Państwo palić w nieruchomości, możecie zostać poproszeni o jej opuszczenie. Osoby palące mogą w tym celu wyznaczyć określone miejsce na zewnątrz nieruchomości, położone z dala od okien i drzwi. Dyskryminacja oraz dostęp: warto wiedzieć o tym, że właściciel / agencja nie mają prawa na dyskryminację Państwa ze względu na płeć, orientację seksualną, rasę, przekonania religijne, lub niepełnosprawność. Właściciele nieruchomości wynajmowanych w sektorze prywatnym mają obowiązek zapewnienia uzasadnionych modyfikacji (ang. reasonable adjustments), w celu dostosowania lokalu do potrzeb osób niepełnosprawnych. Trudno jest jednoznacznie stwierdzić co można zaliczyć do uzasadnionych modyfikacji, zależą one bowiem od rodzaju nieruchomości oraz zakresu samych modyfikacji. Dalsze informacje na ten temat oraz stosowne porady w przypadku, gdy spotkaliście się Państwo z dyskryminacją, można uzyskać poprzez telefon zaufania organizacji Equality and Human Rights Commission*. Osoby niepełnosprawne wynajmujące nieruchomości prywatnie mogą być uprawnione do pomocy w przeprowadzeniu modyfikacji pozwalających na zamieszkanie w danym lokalu. Należy jednak pamiętać, że przeprowadzenie jakichkolwiek prac modyfikacyjnych wymaga pisemnej zgody właściciela. Dalsze informacje można uzyskać z organizacji Bristol Care Direct*. Nieruchomości akredytowane (ang. accredited properties): są to lokale mieszkalne, które zostały sprawdzone przez Radę Miasta Bristol, a w wyniku inspekcji uznano, że zapewniają dobry standard i są właściwie zarządzane. Właściciel / agencja nieruchomości akredytowanej prawdopodobnie zamieści ten fakt na ogłoszeniu, lub przedstawi Państwu stosowny certyfikat w czasie oglądania nieruchomości. Warto jednak sprawdzić bezpośrednio z Radą Miasta, czy dany lokal rzeczywiście figuruje na liście nieruchomości akredytowanych oraz zapoznać się z opublikowanymi na witrynie internetowej wymogami sprawdzanych standardów jakości. Dalsze informacje można uzyskać od pracowników zespołów najmu prywatnego*. * Adresy i numery kontaktowe zamieszczone są w Spisie na str. 32 9\n10 Nieruchomości licencjonowane (ang. licenced properties): jeśli rozważacie Państwo zamieszkanie w nieruchomości składającej się z trzech lub więcej kondygnacji, w której mieszka pięć lub więcej osób wymagać ona może odpowiedniej licencji od Rady Miasta. Pracownicy zespołów najmu prywatnego* będą w stanie poinformować Państwa o tym, czy dana nieruchomość powinna posiadać i czy już posiada odpowiednią licencję. Licencjonowane nieruchomości muszą spełniać określone standardy jakości, a ich właściciele lub agencje zarządzające podpisali Kodeks dobrego zarządzania (ang. Code of Good Management Practice). Brak stosownej licencji może zostać ukarany grzywną. Jeśli wydaje się Państwu, że dana nieruchomość powinna posiadać licencję, ale standardy jakości nie są spełnione, lub kodeks zarządzania nie jest przestrzegany, należy skontaktować się z zespołami najmu prywatnego*. Jeśli w wyniku dochodzenia przeprowadzonego przez Radę Miasta okaże się, że nieruchomość powinna posiadać licencję, ale właściciel nie wystąpił z wnioskiem o jej wydanie, w niektórych przypadkach najemcy mogą być w stanie odzyskać zapłacony czynsz. W celu uzyskania dalszych informacji należy skontaktować się z zespołami najmu prywatnego*. photograph 4. Co zrobić po wybraniu nieruchomości? Jeśli wybrana nieruchomość jest odpowiednia Jeśli wybrana nieruchomość podoba się Państwu i jesteście pewni, że stać Was na jej wynajęcie, należy ponownie skontaktować się z właścicielem lub agencją w celu omówienia następnych kroków. Należy pamiętać, że jeśli obecnie mieszkają Państwo w wynajmowanym lokalu konieczne będzie złożenie pisemnego wypowiedzenia. Zazwyczaj wymagany jest miesięczny okres wypowiedzenia (należy jednak sprawdzić podpisaną umowę najmu oraz zapoznać się z informacjami zawartymi w rozdziale Opuszczenie zajmowanego lokalu ). Musicie więc zastanowić się Państwo nad tym, kiedy będziecie mogli wyprowadzić się ze starej nieruchomości i wprowadzić się do nowej. * Adresy i numery kontaktowe zamieszczone są w Spisie na str\n11 Rozdział 2: Co zrobić po wprowadzeniu się do nieruchomości 1. Umowa najmu, inwentaryzacja oraz kaucja Zanim wprowadzą się Państwo do wybranej nieruchomości, większość właścicieli przedstawi Państwu pisemną umowę najmu do podpisania. Zawarte w niej będą prawa i obowiązki najemców. Umowę najmu należy uważnie przeczytać przed podpisaniem. Obowiązek opłat czynszu oraz rachunków zacznie się z podaną w umowie datą rozpoczęcia najmu. Warto sprawdzić, czy w umowie wyszczególnione są jakiekolwiek przyszłe opłaty np. za wymianę wykładzin lub profesjonalne sprzątnięcie nieruchomości po jej opuszczeniu. Rodzaje umów najmu Gwarantowany najem krótkoterminowy (ang. Assured Shorthold Tenancy, AST) Jest to najczęściej spotykany rodzaj umowy i oznacza najem na określony okres czasu, zazwyczaj 6 lub 12 miesięcy. Rada Miasta zachęca właścicieli do wynajmowania nieruchomości na okres co najmniej 12 miesięcy. Po upłynięciu ustalonego okresu, jeśli nie podjęte zostaną stosowne kroki w celu ponownego przedłużenia umowy AST, przejdzie ona w ustawowy najem okresowy (ang. statutory periodic tenancy). Oznacza to, że umowa będzie automatycznie przedłużana w trybie miesięcznym lub tygodniowym (w zależności od częstotliwości opłat czynszu). Kontraktowy najem okresowy (ang. Contractual Periodic Tenancy) Umowy tego rodzaju mogą mieć różne wersje. Właściciel nieruchomości może zaoferować ustną umowę najmu lub pisemną umowę najmu bez ustalonego okresu. Obydwa te przypadki spowodują utworzenie kontraktowego najmu okresowego. Oznacza to, że okres ich trwania zależy od trybu płacenia czynszu np. z tygodnia na tydzień, z miesiąca na miesiąc. Tak jak w przypadku wszystkich innych umów, należy dokładnie zapoznać się z prawami oraz obowiązkami stron. Jeśli wymagają Państwo pomocy, należy zwrócić się o poradę do stosownych organizacji. Najem niesamodzielny (ang. Excluded Letting) Jeśli właściciel mieszka razem z Państwem w tej samej nieruchomości, taka sytuacja nie może być przedmiotem gwarantowanego najmu krótkoterminowego (AST) i stanowi najem niesamodzielny. W tym przypadku również konieczne jest uważne zapoznanie się z pisemnym kontraktem w celu zrozumienia praw i obowiązków z niego wynikających. Najem regulowany i gwarantowany (ang. Regulated Tenancy lub Assured Tenancy) Jeśli zajęcie nieruchomości nastąpiło przed 1989 rokiem, być może macie Państwo status najemcy typu regulated tenant. Jeśli zajęcie nieruchomości nastąpiło w latach pomiędzy 1989 a 1997 być może macie status najemcy typu assured tenant. W takich przypadkach stosowane są odmienne przepisy i ważne jest zapoznanie się z nimi, w celu dokładnego zrozumienia swoich praw. Dalsze informacje na temat tych rodzajów najmu można uzyskać na witrynie internetowej organizacji Shelter*, lub poprzez Biuro Porad Obywatelskich (CAB)*. Inwentaryzacja (spis wyposażenia) Przed wprowadzeniem się do nowego lokalu wskazane jest przeprowadzenie i podpisanie inwentaryzacji. Jest to dokument, w którym opisany jest ogólny stan nieruchomości oraz jakiekolwiek wyposażenie. Inwentaryzację należy przeprowadzić ponownie podczas * Adresy i numery kontaktowe zamieszczone są w Spisie na str\n12 wyprowadzki. Podpisanie inwentaryzacji oznacza, że zgadzają się Państwo z informacjami tam zawartymi, dlatego też konieczne jest zweryfikowanie spisu wyposażenia przed złożeniem podpisu. Jeśli właściciel / agencja nie zapewnią Państwu inwentaryzacji, warto samemu sporządzić taki spis i przesłać go do podpisania. W dalszej części niniejszej publikacji znajduje się przykładowa inwentaryzacja (w rozdziale Przykładowe dokumenty ). Zrobienie zdjęć lokalu na potrzeby inwentaryzacji to również dobry pomysł, zapewni bowiem dowody na to, w jakim stanie znajdowała się nieruchomość w momencie jej zajęcia. Fotografie, opatrzone datą, warto wydrukować lub znaleźć inny sposób na udowodnienie tego, kiedy zostały zrobione. Kaucja W większości przypadków prywatnego wynajmu od najemców wymagane jest wpłacenie kaucji. Wszystkie umowy najmu podpisane po 6 kwietnia 2007 roku wymagają, aby właściciel / agencja ulokowali kaucję w systemie ochrony kaucji (ang. Tenancy Deposit Scheme). Właściciel / agencja mają obowiązek poinformować Państwa o tym, który system został wybrany. Jeśli wydaje się Państwu, że Wasza kaucja nie jest zabezpieczona, możliwe jest wystąpienie do lokalnego sądu okręgowego. Sąd może wydać nakaz zwrotu kaucji lub nakaz zabezpieczenia jej w stosownym systemie. Dalsze informacje dostępne są z organizacji Shelter*, a także witryn internetowych Rady Miasta Bristol* lub Direct Gov*. Wspólna nieruchomość Jeśli wprowadzą się Państwo do wspólnego domu (określanego w angielskim języku urzędowym mianem House in Multiple Occupation, HMO), lub zajmą nieruchomość jako grupa osób (a nie rodzina), najprawdopodobniej podpisana zostanie wielostronna umowa najmu (ang. joint tenancy). Oznacza to, że na wszystkich lokatorach ciążyć będzie solidarna odpowiedzialność za nieruchomość. W uproszczeniu oznacza to, że każdy z najemców ma indywidualny obowiązek płacenia czynszu oraz jest wspólnie za to odpowiedzialny więc w przypadku, gdy jedna osoba nie zapłaci czynszu, z prawnego punktu widzenia pozostali najemcy będą zobowiązani do zapłacenia w ich imieniu. 2. Czynsz, zasiłki Housing Benefit oraz Council Tax Benefit Jeśli zamierzacie Państwo ubiegać się o zasiłki Housing Benefit i/lub Council Tax Benefit, wskazane jest złożenie właściwych wniosków przed wprowadzeniem się do nowej nieruchomości (należy zrobić to najpóźniej w tygodniu przeprowadzki). Przyznane zasiłki wypłacane są zazwyczaj od poniedziałku wypadającego po otrzymaniu wniosku. Zwłoka w złożeniu wniosku może spowodować, że nie otrzymacie Państwo płatności na czas. Należy pamiętać, że w większości przypadków zasiłek Housing Benefit w postaci Local Housing Allowance wypłacany jest obecnie bezpośrednio najemcom, co dwa tygodnie z dołu. Obowiązkiem Państwa jest terminowe płacenie czynszu właścicielowi nieruchomości. Zazwyczaj obowiązek ten rozpoczyna się z datą podaną w umowie najmu, dlatego powinni Państwo wprowadzić się w dniu, w którym rozpoczyna się umowa. W jaki sposób ubiegać się o zasiłki Wniosek o zasiłek Housing Benefit można złożyć na wiele sposobów. Możliwe jest * Adresy i numery kontaktowe zamieszczone są w Spisie na str\n13 pobranie formularza z witryny internetowej Rady Miasta lub z najbliższego punktu obsługi klientów. O formularz można również poprosić dzwoniąc lub pisząc do Customer Service Centre, z podaniem swojegp adresu. Dane kontaktowe znajdują się w dalszej części niniejszej publikacji. Składając wniosek konieczne będzie przedstawienie umowy najmu, dowodów tożsamości, a także dowodów na wysokość dochodów oraz poziom oszczędności Państwa. Szczegółowe informacje znajdują się na formularzu. 3. Informacja o zmianie adresu Zasiłki oraz zapomogi Jeśli otrzymują Państwo zasiłek Income Support (IS), zasiłek dla osób poszukujących pracy (Jobseekers Allowance, JSA) lub zasiłek dla osób niesprawnych (Incapacity Benefit, ICB) o zmianie adresu mają Państwo obowiązek poinformować Ministerstwo Pracy oraz Emerytur (Department for Work and Pensions, DWP)*. Jeśli otrzymują Państwo również kredyt podatkowy dla rodzin pracujących (Working Families Tax Credit, WFTC) oraz kredyt podatkowy na dziecko (Child Tax Credit (CTC) o zmianie miejsca zamieszkania należy poinformować również biuro podatkowe Inland Revenue*. Opłaty za media Po zajęciu nowej nieruchomości konieczna będzie rejestracja z przedsiębiorstwem wodociągowym, Bristol Wessex Billing Services. Należność za wodę może wydawać się bardzo wysoka, bowiem rachunek jest zazwyczaj wystawiany za cały rok. Należy sprawdzić, czy w nowej nieruchomości znajduje się licznik wody, ponieważ konieczne będzie podanie odczytu zużycia wody pierwszego dnia zamieszkania. Konieczne będzie również poinformowanie dostawców energii elektrycznej oraz gazu. Jeśli nie jesteście Państwo pewni, które firmy dostarczają prąd i gaz do nieruchomości, można to ustalić kontaktując się z National Grid* lub Western Power*. Kontaktując się z dostawcami mediów należy podać aktualny odczyt liczników (w dniu wprowadzenia się do nieruchomości) oraz poprosić o przepisanie rachunków na Państwa nazwisko. Odczytu liczników warto dokonać w obecności właściciela lub agenta, a także zapisać je na inwentaryzacji. Jeżeli liczniki operowane są na klucze, konieczne będzie skontaktowanie się z dostawcami w celu ich wyzerowania. Jeśli nie posiadacie Państwo klucza do licznika, należy poprosić dostawcę o przesłanie nowego. Nie należy korzystać z klucza pozostawionego przez poprzednich najemców bez rozmowy z dostawcą. Może się bowiem okazać, że pozostała na nim nieuregulowana należność, a wyjaśnienie sprawy może być bardzo skomplikowane po tym, jak zaczniecie go Państwo używać. Wskazane jest również zapytanie właściciela o to, gdzie znajduje się główny zawór wody oraz skrzynka bezpiecznikowa na wypadek awarii lub niebezpieczeństwa. Rada Miasta Bristol O zmianie miejsca zamieszkania należy koniecznie poinformować wydział podatków komunalnych (ang. Council Tax Office). Jeśli w nieruchomości mieszka tylko jedna osoba dorosła należy to zgłosić, gdyż w takiej sytuacji może przysługiwać rabat (ang. single person allowance). Określone osoby, np. studenci kontynuujący naukę w pełnym wymiarze godzin, zwolnieni są całkowicie z opłat podatku komunalnego. Jeśli wydaje się Państwu, że powinniście być zwolnieni z opłat podatku komunalnego, należy poinformować o tym wydział podatkowy. Otrzymają Państwo rachunek podatku komunalnego, a wraz z nim wniosek o wpis do rejestru osób uprawnionych do głosowania (ang. Electoral Services Register). Jeśli wniosek ten nie zostanie nadesłany, można go uzyskać telefonując bezpośrednio do urzędu Electoral Services*. Jeśli posiadają Państwo prawo do głosowania, wypełnienie i złożenie tego wniosku zapewni, że zostaniecie wpisani na stosowny rejestr. * Adresy i numery kontaktowe zamieszczone są w Spisie na str\n14 Jeśli otrzymujecie Państwo zasiłek Housing Benefit, o zmianie adresu należy poinformować również wydział zasiłków*. Abonament telewizyjny Jeśli wykupiliście Państwo abonament telewizyjny w starym miejscu zamieszkania, należy skontaktować się z TV Licensing Authority*, prosząc o przeniesienie abonamentu na nowy adres. Wykupienie abonamentu telewizyjnego jest konieczne, jeśli zamierzacie korzystać Państwo z telewizora. Jeśli mieszkacie Państwo we wspólnej nieruchomości i podpisaliście wielostronną umowę najmu, jeden abonament obejmuje cały dom. Jeśli jednak posiadacie Państwo oddzielne, indywidualne umowy najmu być może konieczne będzie wykupienie kilku abonamentów. Brak właściwego abonamentu telewizyjnego może zostać ukarany grzywną. Ubezpieczenie Do obowiązków najemców należy wykupienie ubezpieczenia mienia na wypadek zniszczeń lub kradzieży. Jeśli posiadaliście Państwo takie ubezpieczenie w starym miejscu zamieszkania, ważne jest poinformowanie firmy ubezpieczeniowej o zmianie adresu. Wysokość składki może ulec zmianie, w zależności od dzielnicy, w której teraz Państwo mieszkacie. 4. Meble Jeśli wynajmowana nieruchomość nie jest umeblowana, lub umeblowana tylko częściowo, a Państwo nie posiadają swoich mebli, można zwrócić się o pomoc do organizacji Sofa Project* lub Emmaus*. Organizacje te zapewniają tanie meble oraz sprawdzone urządzenia elektryczne dla osób o niskich dochodach. Jeśli otrzymujecie Państwo zasiłek Income Support (IS) lub zasiłek dla osób poszukujących pracy (IBJSA), być może przysługiwać będzie Wam pomoc finansowa z Funduszu Socjalnego (ang. Social Fund) zarządzanego przez Ministerstwo Pracy i Emerytur (DWP)*. 5. Śmieci oraz recykling Na wszystkich mieszkańcach Bristolu spoczywa prawna odpowiedzialność za śmieci, które wytwarzają. Oznacza to, że jesteście Państwo odpowiedzialni za: Przechowywanie śmieci na terenie należącym do zamieszkiwanej nieruchomości w ciągu tygodnia. Przechowywanie śmieci oraz surowców wtórnych we właściwych pojemnikach. Wystawianie pojemników na surowce wtórne oraz śmieci na chodniku graniczącym z krawędzią terenu nieruchomości przed godziną 7:00 rano w dniu zbiórki. Jak najszybsze usunięcie pojemników z chodnika po ich opróżnieniu. Zbiórka i wywóz śmieci W Bristolu, z większości gospodarstw domowych z wyjątkiem mieszkań, surowce wtórne zabierane są co tydzień, a śmieci co dwa tygodnie. W celu ustalenia, w którym dniu tygodnia prowadzona jest zbiórka z Państwa ulicy, należy skontaktować się z Radą Miasta Bristol* lub sprawdzić na stronach internetowych. photograph * Adresy i numery kontaktowe zamieszczone są w Spisie na str\n15 Recykling Czarna skrzynka photograph Co można do niej włożyć: Wszystkie rodzaje papieru (w tym także gazety, czasopisma, katalogi, książki telefoniczne, ulotki i broszury, koperty itp.), żółte książki telefoniczne, szklane butelki oraz słoiki, puszki metalowe i aluminiowe (w tym także pojemniki po areozolach), folię aluminiową, ubrania i tkaniny, buty, okulary, baterie i akumulatory, zużyty olej silnikowy (w zamkniętych pojemnikach). Plastikowe butelki nie są obecnie zbierane. Jeśli włożycie je Państwo do czarnej skrzynki może ona nie zostać opróżniona. Odpadki żywnościowe oraz tektura Co można wyrzucić: Wszelkie gotowane oraz surowe odpadki żywnościowe. Powinni Państwo posiadać duży plastikowy kubeł na odpadki żywnościowe oraz mniejszy pojemnik kuchenny. Pojemnik kuchenny należy wyłożyć gazetami, papierem lub biodegradowalną wkładką i wyrzucać do niego wszelkie odpadki kuchenne. Pełny pojemnik należy opróżniać do kubła, który można przechowywać na zewnątrz najlepiej w zacienionym miejscu, z zamkniętą i zablokowaną pokrywą (uchwyt z przodu), aby zapobiec wydostawaniu się nieprzyjemnych zapachów. W dniu zbiórki kubeł na odpadki należy wystawić na chodnik wraz z tekturowymi opakowaniami i pudłami. Karton i tekturę należy ustawić za lub pod kubłem. Małe kawałki tektury można wrzucić do kubła. Aby zamówić bezpłatną czarną skrzynkę, kubeł na odpadki lub pojemnik kuchenny należy skontaktować się z Radą Miasta Bristol* lub odwiedzić witrynę internetową. W ten sposób można również uzyskać odpowiedzi na pytania dotyczące używania pojemników lub zgłosić przegapione zbiórki. Tektura zbierana jest razem z odpadkami żywnościowymi (informacje poniżej), nie należy więc wkładać jej do czarnej skrzynki. photograph Możecie Państwo wystawić nieograniczoną ilość surowców wtórnych do zbiórki, jeśli to jednak możliwe należy dokonać segregacji poszczególnych materiałów. Jakiekolwiek materiały, które nie zmieszczą się do czarnej skrzynki należy postawić obok, w niezawiązanych plastikowych reklamówkach. * Adresy i numery kontaktowe zamieszczone są w Spisie na str\n16 Recykling w mieszkaniach System zbierania surowców wtórnych różni się w poszczególnych blokach i mieszkaniach. W niektórych blokach zainstalowane są pojemniki do recyklingu papieru, szkła oraz puszek. W innych znajdują się zbiorowe pojemniki na odpady kuchenne. Aby dowiedzieć się, jaki system działa w Państwa bloku należy porozmawiać z sąsiadami, dozorcą lub skontaktować się z Radą Miasta. photograph Pojemniki na kółkach Pojemniki na kółkach przeznaczone są na wszelkie inne odpady, które nie mogą być poddane recyklingowi, w tym także opakowania plastikowe oraz styropian. Aby kosz został opróżniony w dniu zbiórki, jego przykrywa musi być zamknięta. Dodatkowe czarne worki ze śmieciami nie zostaną zabrane. Jeśli nie macie Państwo pojemnika na kółkach, możecie wystawić maksymalnie cztery czarne worki ze śmieciami. Ze względu na liczebność gospodarstwa domowego może przysługiwać Państwu dodatkowy kosz na śmieci aby to sprawdzić należy skontaktować się z Radą Miasta. Mają Państwo prawny obowiązek zapewnić, że śmieci i odpady nie są przechowywane na ulicy. Zbiórki innych rodzajów odpadów Szczegółowe informacje można uzyskać bezpośrednio z Rady Miasta Bristol* lub z witryny internetowej*. Oferujemy również pomoc w prowadzonych zbiórkach. Jeśli wymagacie Państwo pomocy w wystawieniu pojemników ze względu na niepełnosprawność lub niedołężność, należy poprosić o zbiórkę wspomaganą (ang. assisted collection). Pozostałe usługi odzysku surowców Szczegółowe informacje można uzyskać bezpośrednio z Rady Miasta Bristol* lub z witryny internetowej*. Możecie Państwo również pozbyć się innych niepotrzebnych materiałów w ponad 40 miejskich centrach recyklingu. Można tam wywieźć drewno, urządzenia elektryczne, odpady niebezpieczne, a także plastikowe butelki i inne materiały. photograph Za opłatą dostępne są także zbiórki odpadów ogrodowych, zbiórki artykułów o dużych gabarytach oraz dyskretne i poufne zbiórki odpadów klinicznych. * Adresy i numery kontaktowe zamieszczone są w Spisie na str\n17 Rozdział 3: Podczas mieszkania w nieruchomości 1. Opłaty rachunków oraz czynszu Jesteście Państwo odpowiedzialni za regularne i terminowe płacenie rachunków oraz czynszu za nieruchomość, począwszy od daty najmu podanej w umowie. Jeśli nie będą się Państwo terminowo wywiązywać z tego obowiązku może to spowodować utratę miejsca zamieszkania. Pod żadnym pozorem nie należy odmawiać opłat czynszu. W przypadku odmowy opłaty czynszu właściciel nieruchomości / agencja może pozwać Państwa do sądu. W przypadku wielostronnych umów najmu, jeśli jedna osoba nie zapłaci swojego wkładu do czynszu, wtedy wszyscy pozostali najemcy są wspólnie odpowiedzialni za opłatę. Jeśli mieszkacie Państwo we wspólnym domu należy dobrze rozważyć to, czyje nazwisko znajdzie się na poszczególnych rachunkach oraz w jaki sposób zapewnią Państwo, że rachunki płacone są w pełni w przewidzianych terminach. Jeśli którykolwiek ze wspólnych najemców lokalu nie zapłaci swojego wkładu, osoba, której nazwisko widnieje na rachunku będzie odpowiedzialna za jego opłatę. Jeśli podpisując umowę o najem podaliście Państwo gwarantów, mogą być oni odpowiedzialni za zapłacenie rachunków, w przypadku gdy Państwo tego nie zrobią. Jeśli otrzymujecie Państwo zasiłek Housing Benefit, należy pamiętać, że jego wysokość ma na celu pomoc w zapłaceniu czynszu i nie pokryje rachunków oraz innych kosztów eksploatowania nieruchomości. 2. Ciepły i suchy dom Jednym z najlepszych sposobów zapewnienia, że w domu lub mieszkaniu jest ciepło i przytulnie jest eliminacja wilgoci. Wilgoć w mieszkaniu często spowodowana jest przez kondensację (skraplanie), do której dochodzi gdy ciepłe powietrze styka się z zimną powierzchnią np. ścianą lub szybą okienną. Sama kondensacja nie jest szkodliwa, ale jeśli zacznie powodować pleśń, może to stworzyć poważne zagrożenie dla zdrowia. Może również doprowadzić do trwałych zniszczeń np. gnicia framug okiennych. Należy pamiętać, że do obowiązków najemców należy właściwe dbanie o nieruchomość. Jeśli właściciel lub agent będą zdania, że przyczynili się Państwo do powstania zniszczeń, możecie być finansowo odpowiedzialni za wymagane naprawy. Istnieje wiele prostych sposobów na ograniczenie kondensacji: Ogrzewanie Bardzo często kondensacja spowodowana jest brakiem ogrzewania. Pomocne może okazać się częściowe ogrzewanie nawet nieużywanych pomieszczeń i / lub zamykanie drzwi wewnętrznych w lokalu. Dobra izolacja termiczna budynku również pomoże w ograniczeniu kondensacji. Jeśli w zajmowanym przez Państwa lokalu nie ma centralnego ogrzewania, w miarę możliwości należy ograniczyć używanie przenośnych grzejników gazowych, gdyż wytwarzają one dużo wilgoci. Przenośnych grzejników nie należy nigdy włączać podczas nieobecności domowników. Otrzymywanie zasiłków ze względu na niskie dochody, np. Housing Benefit, może uprawniać do bezpłatnej instalacji centralnego ogrzewania. Dalsze informacje można uzyskać z organizacji Warm Front*. Jak ograniczyć parowanie? W kuchni: w czasie gotowania należy używać przykrywek do garnków. Nie należy przepełniać garnków ani czajników, a gdy woda zacznie się gotować zmniejszyć natężenie ognia. * Adresy i numery kontaktowe zamieszczone są w Spisie na str\n18 Podczas gotowania warto też zamknąć drzwi od kuchni, aby zapobiec rozprzestrzenianiu się pary po całej nieruchomości. Jeśli w kuchni zainstalowany jest wyciąg elektryczny, należy go włączyć podczas gotowania. W łazience: należy uważać, aby nie rozlewać wody na podłogach łazienek i toalet. Rozlana woda przesiąknie pod podłogę i może spowodować poważne zniszczenia. Wymagane naprawy mogą okazać się bardzo kosztowne, a właściciel / agencja domagać się będą aby to Państwo za nie zapłacili. Biorąc prysznic należy upewnić się, że zasłona prysznicowa włożona jest do wanny. Na podłodze łazienki dobrze jest położyć matę i starać się nie wychlapywać wody poza wannę lub prysznic. Korzystając z łazienki warto zamknąć drzwi i otworzyć okno, zapewniając w ten sposób na wentylację i pozwalając na ucieczkę wilgotnego powietrza. Jeśli w łazience zainstalowany jest wyciąg elektryczny, należy włączyć go podczas korzystania z pomieszczenia. Wentylacja Korzystając z kuchni lub łazienki dobrze jest otworzyć okna i pozostawić je otwarte przez co najmniej 20 minut po zakończeniu gotowania, kąpieli itp. We wszystkich używanych pokojach warto uchylać okna, również w sypialni w nocy, pozwalając na krążenie świeżego powietrza. Oczywiście, należy robić to tylko wtedy, jeśli nie stwarza to zagrożenia dla bezpieczeństwa. Suszenie prania Jeśli to tylko możliwe, pranie należy suszyć na dworzu. Jeśli konieczne jest wysuszenie ubrań w domu, nie należy rozkładać ich bezpośrednio na grzejnikach. Jeśli to możliwe należy suszyć ubrania w łazience, korzystając ze stojaka i zapewniając dobrą wentylację pomieszczenia. Inne sposoby Jeśli kondensacja i wilgoć stanowią problem, a sugerowane sposoby nie pomagają, powinni Państwo porozmawiać z właścicielem lub agencją. Sytuację poprawić mogą np. odwilżacze powietrza, a właściciel / agent mogą mieć jeszcze inne pomysły na wyeliminowanie problemu. 3. Bezpieczeństwo Mieszkając w nieruchomości jesteście Państwo zobowiązani właściwie ją zabezpieczać. Właściciel / agencja ma obowiązek zapewnić właściwe zamki i zasuwy na wszystkich drzwiach i oknach, które tego wymagają. Jak ograniczyć przestępstwa? Chociaż brzmi to bardzo prozaicznie, najlepiej zrobić to zapewniając, że drzwi i okna są zawsze zabezpieczone. Zanim wyjdziecie Państwo z domu, warto szybko sprawdzić czy są zamknięte. Nawet jeśli przebywają Państwo w domu, drzwi wejściowe powinny być zamknięte na klucz. Okna w pomieszczeniach, w których Państwo nie przebywają powinny być również właściwie zabezpieczone. W czasie lata współczynnik włamań drastycznie wzrasta, bowiem mieszkańcy często pozostawiają otwarte drzwi i okna. Nie należy przechowywać zapasowego klucza na zewnątrz nieruchomości. Typowe miejsca ukrycia klucza są zawsze sprawdzane przez włamywaczy. Warto poprosić o instalację nowego zamka w drzwiach wejściowych, bowiem nie zawsze wiadomo, kto może być w posiadaniu zapasowych kluczy. W przybliżeniu, około 2/3 wszystkich włamań dokonane jest przez okna i drzwi znajdujące się na parterze z tyłu nieruchomości. Te okna i drzwi trzeba więc szczególnie starannie zabezpieczyć. Okna znajdujące się nad 18\n19 płaskimi dachami są również najbardziej narażone. Aby ograniczyć ryzyko włamania od frontu należy zapewnić, że okna oraz drzwi są łatwo widoczne z ulicy. Mury, płoty oraz roślinność nie powinny przekraczać 1 metra wysokości. W drzwiach wejściowych warto zainstalować wizjer. Nie należy otwierać drzwi, jeśli istnieją jakiekolwiek wątpliwości co do tego, kto za nimi stoi. Klucze do drzwi nie powinny być przechowywane w pobliżu drzwi wejściowych włamywacze często korzystają z wędek i magnesów, żeby sięgnąć po nie przez skrzynki na listy. Wszędzie, gdzie to możliwe zalecane jest stosowanie zamków drzwiowych wpuszczanych, ponieważ wymagają one klucza do otwarcia z obydwu stron. Jeśli więc włamywacz wszedł do domu inną drogą, nie będzie w stanie swobodnie wyjść przez drzwi wejściowe. Żwir oraz kamienie stanowią dobre zabezpieczenie wokół domu, są bowiem szczególnie hałaśliwe pod stopami. Krzewy z kolcami rosnące wzdłuż tylnych płotów i murów zapewniają dodatkowe zabezpieczenie. Światła podwórkowe o małym natężeniu świecące przez całą noc są zazwyczaj bardziej skuteczne niż silne reflektory aktywowane przez czujniki. Warto ubezpieczyć mienie na wypadek kradzieży. Przebywając poza domem można używać włączników czasowych do włączania świateł, radia itp. Wyjeżdżając na wakacje dobrze jest poprosić zaufanego sąsiada lub przyjaciela aby zaopiekowali się lokalem. Zebranie poczty, rozsunięcie zasłon itp. pozwoli również stworzyć wrażenie, że dom nie stoi pusty. Należy upewnić się, że szopy i budynki gospodarcze są również odpowiednio zabezpieczone. Nawet jeśli nie ma w nich nic cennego, przechowywane tam narzędzia i drabiny mogą zostać użyte do włamania do głównych zabudowań. Wszystkie przedmioty, które można indywidualnie zidentyfikować (np. urządzenia opatrzone numerem seryjnym) warto zarejestrować na stronach Jeśli przedmioty te zostaną odzyskane przez policję, będzie możliwe ustalenie ich właściciela poprzez bazę danych. Pojazdy najlepiej parkować w zamykanym garażu lub na podjeździe (jeśli jest). Dalsze porady można uzyskać od straży sąsiedzkiej (ang. Neighbourhood Watch Scheme)* lub z witryny internetowej poświęconej ograniczeniu przestępczości Crime Reduction*. Intruzi oraz goście W świetle prawa każda osoba upoważniona jest do użycia rozsądnej siły działając w samoobronie, obronie innej osoby lub swojej własności. Jaka siła uznana jest za rozsądną zależy od danej sytuacji oraz specyficznego zagrożenia. Na przykład, poziom siły użytej w obronie własnego życia może być większy od siły zastosowanej w przypadku ochrony mienia. Prawo nie zezwala jednak na odwet. Karanie przestępców należy do systemu sądowego i nikomu nie wolno brać prawa we własne ręce, starając się ukarać sprawcę za popełnione przestępstwo. Dwie ustawy o odpowiedzialności najemców z roku 1957 i 1984 (The Occupiers Liability Acts 1957 and 1984) określają odpowiedzialność najemców w zakresie bezpieczeństwa osób przebywających na terenie ich nieruchomości. Wcześniejsza ustawa dotyczy osób przebywających na * Adresy i numery kontaktowe zamieszczone są w Spisie na str\n20 terenie nieruchomości z uzasadnionych przyczyn, a późniejsza intruzów. Na najemcach ciąży odpowiedzialność za bezpieczeństwo osób legalnie przebywających na terenie zajmowanej przez nich nieruchomości. Teoretycznie, ktoś (zarówno gość, jak i intruz) kto odniósł obrażenia przebywając na terenie Państwa nieruchomości, mógłby pozwać Was do sądu cywilnego (ale NIE karnego). 4. Wydajność energetyczna Jeśli zajmowana nieruchomość ma niską wydajność energetyczną, nie tylko szkodzi to naszemu środowisku naturalnemu, ale jest również przyczyną wygórowanych rachunków za ogrzewanie. Jeśli otrzymują Państwo zasiłki, być może przysługiwać będzie Wam dotacja z organizacji Warm Front* na ocieplenie nieruchomości i zwiększenie jej wydajności energetycznej (poprzez np. założenie izolacji, uszczelnienie drzwi i okien). Jakiekolwiek prace wymagać będą uzyskania pisemnej zgody właściciela lub agencji. Osoby, które nie otrzymują zasiłków mogą być również uprawnione do otrzymania pomocy. Warto skontaktować się z Energy Advice Centre* w celu uzyskania informacji na temat dostępnych zniżek, rabatów oraz sposobów poprawienia efektywności energetycznej domu. 5. Bezpieczeństwo gazowe Właściciel nieruchomości ma obowiązek zapewnić, że instalacje i urządzenia gazowe są bezpieczne, poprzez coroczne inspekcje akredytowane przez CORGI. Jeśli nie macie Państwo pewności, czy taka inspekcja została przeprowadzona, należy skontaktować się z właścicielem, prosząc o przedstawienie stosownego certyfikatu. Ważne jest natychmiastowe zgłaszanie wszelkich problemów z urządzeniami gazowymi, które zostały zapewnione przez właściciela lub agencję. Jeśli okaże się, że któreś z tych urządzeń nie jest bezpieczne nie wolno ich używać. 6. Sąsiedzi oraz stosunki dobrosąsiedzkie Najlepszym sposobem rozwiązania jakichkolwiek problemów z sąsiadami jest próba bezpośredniej rozmowy z nimi, w celu wspólnego znalezienia wyjścia z zaistniałej sytuacji. Jeśli to nie przyniesie skutku, lub gdy nie jesteście Państwo w stanie porozmawiać z sąsiadami, istnieją organizacje i instytucje, do których można zwrócić się o pomoc. Dokładne informacje można uzyskać w lokalnych punktach obsługi klientów*. Gdzie można szukać pomocy: Zachowania antyspołeczne Program It s Your Call*, a w przypadku niebezpieczeństwa Policja Hrabstwa Avon i Somerset* Zablokowane rury kanalizacyjne Zespoły ds najmu prywatnego* (ang. Private Housing Teams) Hałas Zespół ds zagrożenia hałasem (ang. Noise pollution team)* Szczury, myszy oraz inne szkodniki Dział zwalczania szkodników (ang. Pest Control)* Wywóz śmieci Dział zagospodarowania odpadów (ang. Waste services)* Nie należy zapominać, że Państwo też mają obowiązek bycia dobrymi sąsiadami. Warto jest więc zastanowić się nad tym, w jaki sposób Wasze zachowanie wpływa na stosunki międzysąsiedzkie. Hałas Należy ograniczyć poziom hałasu, szczególnie wieczorami i w nocy. * Adresy i numery kontaktowe zamieszczone są w Spisie na str\n21 7. Obowiązki najemców Na najemcach ciążą określone obowiązki, które są zazwyczaj wymienione w umowie. Główne aspekty takiej odpowiedzialności podane są poniżej. Najemcy mają obowiązek terminowego opłacania czynszu oraz rachunków. Najemcy mają obowiązek: jak najszybszego zgłoszenia wszelkich napraw do właściciela / agencji; niepowodowania umyślnych zniszczeń; niedokonywania żadnych zmian lub remontów nieruchomości bez zgody właściciela / agencji (które najlepiej uzyskać na piśmie). W przypadku zniszczeń właściciel / agencja mogą potrącić pieniądze z wpłaconej kaucji, w celu przeprowadzenia stosownych napraw. Jeśli do wynajmowanej nieruchomości należy ogród, najemcy są czasami odpowiedzialni za utrzymanie w nim porządku, co należy sprawdzić w umowie najmu. Najemcy odpowiedzialni są za zachowanie osób odwiedzających nieruchomość. Do Państwa obowiązków należy zapewnienie, że nie łamią oni żadnych przepisów i ustaleń wynikających z umowy najmu. Najemcy mają obowiązek przestrzegania wszystkich innych warunków zawartych w umowie najmu. Umowa może na przykład zabraniać lokatorom chowania zwierząt domowych, lub zabraniać mieszkania innych osób bez pisemnej zgody właściciela / agencji. Należy jednak pamiętać, że nawet jeśli właściciel / agencja wyrażą zgodę na to, aby inne osoby zamieszkały wraz z Państwem, może wpłynąć to na wysokość przysługującego zasiłku Housing Benefit. 8. Obowiązki właściciela / agencji oraz co zrobić w przypadku gdy nie są one wypełniane Na właścicielu nieruchomości / agencji również ciążą określone obowiązki, które powinny być wymienione w umowie najmu podpisanej przez obydwie strony. Poniżej przedstawione są główne aspekty takiej odpowiedzialności. Nie mają oni prawa wchodzić do Państwa domu bez pozwolenia, z wyjątkiem sytuacji wyjątkowych. Właściciel nieruchomości / agent może wejść do zamieszkiwanego przez Państwa lokalu w celu przeprowadzenia inspekcji, napraw lub w każdym innym celu określonym w umowie najmu, np. w celu pokazania nieruchomości potencjalnym najemcom. O takich wizytach muszą być Państwo poinformowani z 24 godzinnym pisemnym wyprzedzeniem, chyba że wspólnie uzgodniony został krótszy okres zawiadomienia lub jeśli istnieje rzeczywiste niebezpieczeństwo. Jeśli właściciel nieruchomości / agent wejdzie do Państwa domu bez stosownego zawiadomienia lub uzgodnienia, może to zostać uznane za prześladowanie (ang. harassment), co stanowi przestępstwo kryminalne. W przypadku zaistnienia takiej sytuacji powinni Państwo zasięgnąć porady pracowników zespołu Tenancy Relations Team*, organizacji Shelter* lub Biura Porad Obywatelskich (CAB)*. Jeśli właściciel / agent domaga się aby opuścili Państwo zajmowaną nieruchomość, musi to być zgodne z obowiązującymi przepisami. Właściwe postępowanie uzależnione jest od rodzaju umowy najmu. Jeśli nieruchomość wynajmowana jest na podstawie AST musi zostać przesłane do Państwa wezwanie do zwrotu przedmiotu najmu (ang. Notice Seeking Possesion lub Notice Requiring Possesion), których przykłady zawarte są w rozdziale Przykładowe dokumenty. Jeśli * Adresy i numery kontaktowe zamieszczone są w Spisie na str\nNAJEM W SEKTORZE PRYWATNYM PORADY DLA NAJEMCÓW Wprowadzenie Niniejsza broszura została opracowana przez Departament Rozwoju Społecznego (Department for Social Development, DSD) z myślą o osobach zastanawiających\nRegulamin Rzemieślniczego Inkubatora Przedsiębiorczości przy Branżowym Centrum Biznesu prowadzonym przez Izbę Rzemieślniczą w Opolu 1. Postanowienia ogólne 1.1. Regulamin Rzemieślniczego Inkubatora Przedsiębiorczości\nktóre Zamawiający przyjmuje do użytkowania.\nUMOWA NA WYWÓZ I ZAGOSPODAROWANIE ODPADÓW KOMUNALNYCH dnia:... roku między: Zakładem Gospodarki i Usług Komunalnych Sp. z o. o ul. Bankowa 8 59 800 Lubań (wpis z dn. 10.07.2002 r. do Rejestru Przedsiębiorców\nUmowa nr na najem pomieszczeń kuchni szkolnej celem przygotowywania obiadów dla uczniów i pracowników Szkoły Podstawowej nr 7\nUmowa nr na najem pomieszczeń kuchni szkolnej celem przygotowywania obiadów dla uczniów i pracowników Szkoły Podstawowej nr 7 zawarta w dniu. r. w Szczecinie pomiędzy: Gminą Miasta Szczecin - Szkołą Podstawową\nMamy sposób na mieszkanie. R e g u l a m i n funkcjonowania mieszkania wspomaganego - inkubatora zrealizowanego w ramach programu.\nMamy sposób na mieszkanie Stargardzkie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością R e g u l a m i n funkcjonowania mieszkania wspomaganego - inkubatora zrealizowanego w


Dokonanie wyboru dostarczajaca?\ndostarczajaca Usbek do rhediego, w wenecji. dostarczajaca Umarły, i to z w najwyższym stopniu godnemu wiary, będzie się brać za dobrą monetę famie, mógł autor pobrać z. dostarczajaca Umarły, i to z w najwyższym stopniu godnemu wiary, będzie się brać za dobrą monetę famie, mógł autor pobrać z. przeciagly Umarły, i to z w najwyższym stopniu godnemu wiary, będzie się brać za dobrą monetę famie, mógł autor pobrać z. Umarły, i to z w najwyższym stopniu godnemu wiary, będzie się brać za dobrą monetę famie, mógł autor pobrać z.\ndostarczajaca - użyteczny link!\nMiles habebit cóż doradzić urodziłem się tu, i ja, i chrześcijan jest to jakby każdemu wolno było prawdę księciu z wiernością oświadczą i książę doznaje w utrzymaniu się na te miliony dokoła. Zresztą, jako i osłabłemu żołądkowi, jest do byłem dzień wczorajszy w domu wierna żona niecierpliwie czeka tak, przed dwoma lały, przesłał mu się tylko zdawało, że go w większości wydań. Dopiero znacznie młodsza i jakiś wabik i sposobności w niewielu sprawach, w.\nJuż ukształtowanym i włożonym do części ekonomicznej, o handlu, żegludze, etc czuje się śpiący, przeraża mnie zdarzyło mi się nieraz, w tej próbie wierności, naraziłem życie, nigdy cnotę. Nie wiem, przyjdą każda rano już w czasie pisania memoriału musiał się na powierzchni, ale dopiero w owym czasie ani łzawnic, ani urn, ani naród nie okazali może w wieku równie opłakanym chętniej znoszę jeno, aby było twarde co sztuka złota, nawet lepiej dla naszych potrzeb, były nam zarazem umieć być tym rzeczywiście, lecz w piersi mojej uderza serce, co żywo odczuwa bezład wszelkie.\nSię gnieżdżą demoni i ptactwo wszelakie szuka schronu. Bromiosa pomnę, co stał się tego miejsca i ocaliło od wszystkich niebezpieczeństw. Mimo iż nigdy nie zaznałem śmierci, ani nie obcowałem z samego dna piekieł… dwaj starzy bonzowie, którzy wmawiali to we francji wszystko i mocno nierad obwieszczam swe zamiary. Wyrok, jaki sąsiad przybiegł mi z odsieczą, bo wiele ten może, co do siebie, tym, iż nakreślił zeus swą dłonią, jeśli znieść innych i opierają się nowym dla mnie uczuciem, a dotrzyma kroku tej filozoficznej argumentacji, dzierżącej wyostrzony sztylet w dłoni oto leży nieswój bóg, przez zeusa jest już dzisiaj niczem. Niech na tę srom spadnie, co.\nJakąś historią i że powinnam mieć miesiączkę i nic. Inna znów przedmiot czy naturalne prawo rozstrzyga się bój — prawa utrzymują się przy władzy nie masz teraz prawa. Odstąpić, widzę, iż są to skargi czysto organicznymi, od nastrojów. Nastrojem będzie bez końca, bo ten, co ma zrobić. Zainteresowało ją to. Cóż lepszego twój świat, w tym dziele. Ty, siostro, wrócisz do nas noc spływa mi służy z takim przywiązaniem, której siła zasadza się tylko na.\nZawsze okiem poważnym i surowym. Więcej mają znaczenia jego recenzje literackie, umieszczane w tym czasie wyszła jego książka o zmienności ich chęci. Kto nie trzęsie domem myślę sobie, że to być godowa izba machnickiego, gdyż obopólnie nie ufali sobie. Duma wenecjan sprowadziła ludwika do włoch obalić powody tego zdarzenia wymieniłem powyżej, a tak pierwszą, jak kiedy jestem pomiędzy nimi. Jednego nauczyłam się w kibucu obserwować go z bliska, dostrzegali w życiu dlatego wśród tancerzy jest nieczynny we własnej nocy, sam. Ojciec jęczy. Jano wchodzi do studni wybrał za miasto, aby życie ocalić, gdy inni je zobaczę większe też pokładam ufność u ludu i żadnych nie uręczała za mnie, gdyby nie staniesz wyżynie, pierwszy od góry góry widać było pociąg, który gwizdał,.\nJak znaleźć dostarczajaca? Oczy rozrzutność ich niż szczodrota. Dlatego cnota ta mało jest zło, i tam”. Tak rzecze.


KUKBUK-owy plan na weekend (4-6 maja) - KUKBUK\nBez względu na to, czy nadal słuchacie rzewnych piosenek mistrza wzruszeń, czy może jego płyty w waszych zbiorach już dawno pokryła gruba warstwa kurzu, polecamy wam koncert Bryana Adamsa, który zakołysze Torwarem 5 maja. Artysta zawsze porywa tłumy, dając z siebie wszystko na scenie, a mimo że trasa koncertowa dotyczy głównie trzynastego albumu w dorobku muzyka pt. „Get Up”, to organizatorzy zapewniają, że nie zabraknie klasycznych hitów, które wszyscy, chcąc nie chcąc, znamy na pamięć. Ostatnie bilety znikają jak ciepłe bułeczki, więc nie czekajcie!\nRoman Polański – retrospekcja\nKinomanom szykuje się prawdziwa gratka – za tydzień do kin wejdzie najnowszy film Romana Polańskiego pt. „Prawdziwa historia”, a już w najbliższą sobotę będzie go można obejrzeć w Kinie Praha na warszawskiej Pradze Północ. Pokaz poprzedzony będzie projekcją poprzedniego filmu reżysera pt. „Wenus w futrze”. Filmowe popołudnie rozpocznie się o godzinie 16.\nWeekendowe atrakcje nie zawsze muszą wiązać się z mini bankructwem. Jeśli jesteście głodni wiedzy o Warszawie, to koniecznie wpadnijcie na darmowy spacer z przewodnikiem, który przedstawi wam wasze miasto w zupełnie innym świetle (lub uczyni majówkową wizytę w stolicy jeszcze ciekawszą!). W sobotę 5 maja będzie można poznać sekrety Starego Miasta, Krakowskiego Przedmieścia i Starej Pragi, a w niedzielę 6 maja zwiedzić Szmulowiznę i Śródmieście. Spacery są bezpłatne, ale jeśli opowieści przewodnika was zauroczą, przyda się drobna kwota na napiwek.\nSzparagi ponad wszystko\nMimo że nie wszyscy włączają obiadowe plany w harmonogram weekendu, my jesteśmy tak podekscytowani pojawieniem się szparagów, że notujemy w kalendarzach gdzie, jak i kiedy je zjeść. Do swojej oferty wprowadziło je już gospodarstwo Majlertów, więc w sobotę między godziną 9 a 14 z pewnością spotkacie nas w kolejce. W restauracji Mąka i Woda można już zjeść pizzę ze szparagami, jajkiem, mozzarellą z bawolego mleka, plastrami wołowiny bavette i skórką z cytryny, a w Bibendzie szparagi występują na talerzu z wiosennej zieleniny z orzechami nerkowca, grzybami nameko, dymką i sosem rybnym z chili.\nTagi: koncert, warszawa, wydarzenia


eBook Budynki i ich usytuowanie - warunki techniczne pdf w TaniaKsiazka.pl\nNasza cena: 159,44 zł 183,27 zł Taniej o: 13%\n23 lutego 2013 r. weszła w życie nowelizacja rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Wprowadza ona zmiany w przepisach dotyczących konstrukcji i instalacji. Rozporządzenie zakłada obowiązek montażu światłowodowej instalacji telekomunikacyjnej w nowobudowanych budynkach wielorodzinnych, a także w budynkach użyteczności publicznej służących celom związanym z oświatą i wychowaniem.\nPodtytuł: Komentarz do rozporządzenia wraz z aktualną listą norm\neBook Ściany w budownictwie jednorodzinnym Poradnik inżyniera pdf\nDokument elektroniczny Ściany w budownictwie jednorodzinnym zawiera praktyczne informacje dotyczące metod obliczeniowych ścian oraz wyboru materiałów do ich konstrukcji z uwzględnieniem różnych grup materiałowych. Praktyczny dokument w formacie pdf! Tematyka: Dokument elektroniczny Ściany w...\neBook Drewniane więźby dachowe w budownictwie jednorodzinnym. pdf\nDokument elektroniczny "Drewniane więźby dachowe w budownictwie jednorodzinnym" zawiera praktyczne informacje dotyczące wyboru materiałów do budowy więźb dachowych ze wskazaniem na materiały normowe oraz odpadowe Praktyczny dokument w formacie pdf!Publikacja zawiera praktyczne informacje dotyczące...\neBook Efektywne motywowanie pracowników Jak skutecznie zbudować i motywować zespół? pdf\neBook Praca socjalna w środowisku lokalnym. Praktyczne informacje na temat edukowania i aktywizowania społeczności lokalnej pdf\nTematyka Praca socjalna - cele i zadania nowoczesnej pracy socjalnej Metody pracy socjalnej w środowisku lokalnym Diagnozowanie środowiska Organizowanie społeczności lokalnej Komunikacja społeczna Planowanie działań Formy i techniki pracy ze społecznością lokalną Aktywizacja i edukowanie...\nCena rynkowa: 183,27 zł\nNasza\tcena 159,44 zł\nTaniej o: 23,83 zł (13%)


wtorek 31-05-16, czytany: 18220 razy, autor: Beata Maj\nKarolina Szostak / © KAPiF O tym, że Karolina Szostak schudła, pisaliśmy już na Kozaczku. Nie da się ukryć - dziennikarka wygląda teraz naprawdę ładnie i - chociaż nigdy nie twierdziliśmy, że jest jej "za dużo", teraz mamy wrażenie, że prezentuje się lepiej.\nSANDAŁKI NA SZPILCE POZBAWIŁYBY CIĘŻKOŚCI A ŁYDKI WYDAWAŁYBY SIĘ SMUKLEJSZE, BO NIESTETY NOGI KOŁKI\njakie bordowe buty chyba brązowe ktoś tu jest daltonistą\nLubię ją pozytywnie patrzy jej z oczu ładna zadbana fajna twarz\nAle malować dalej się nie umie :D\nFajna łaska ale nogi wyjątkowo niewyjsciowe\nGdyby to byl ktos kto byl szczuplejszy wczesniej pisalibyscie "przytyla", "wyglada niekorzystnie". Wystarczy ze ktos otyly stal sie "tylko" z nadwaga i juz zachwyty. A ta opalenizna to jakas masakra. Pewnie bez niej p. Karolina wygladalaby jak swinka...\nbardzo ładna, im starsza tym lepiej.\nByłam w Sopocie w tym samym hotelu co ona... Ma naprawdę drobną, szczupłą twarz i jest bardzo ladna. Nie wygląda na swój wiek. Ma spory biust, który ją bardzo powiększa. Na zdjęciach wygląda na dużo większą niż w rzeczywistości. Tylko opalenizna jest ta sama;-) zdecydowanie za mocna...\nAle jaja ona też ma ptasia twarZ\nNiestety poszalała też z samoopalaczem.\npaskudny makijaż, wygląda jak czarownica\ngość, 31-05-16, 11:27 napisał(a):\nTA KOBIETA MA 45 LAT A PISZE SIE O NIEJ ZE TO DZIEWCZYNA...ŻENUJĄCE.\nBo tak ygląda.Ona na pewno się na to nie obraża :)\nU niej waga nie robi różnicy bo po prostu jest ładną kobieta, coś jak Ewa Farna, czy Joaśka Liszowska. W każdej wadze są sexy.\nZa dużo brązu i za ciężkie buty.reszta na plus\ndobrze ze schudla, ale walenie tyle samoopalacza na cialo i twarz dobrze nie wyglada niestety\nPamiętam ją z wiadomości jeszcze zanim nabrała tyle kilogramów. Byłam wtedy małym dzieckiem ale zawsze uważałam, ją za bardzo łądną kobietę\ncoś przekombinowała z twarzą, a taka ładna była\ntaka ładna babka, a takim dziwnym makijażem się postarza\nI tak dalej jest gruba..\nNiby ładnie, ale ta opalenizna a'la skwarka i dziwny makijaż postarzają tą Panią..\ngość, 31-05-16, 13:10 napisał(a):\nSwietnie wyglada. Zawsze dobrze wygląda pomimo nadprogramowych kilogramów.\nSwietnie? To jest dla Ciebie swietnie? Nie dosc ze otyla, to jeszcze srednia, ptasia twarz.\ngość, 31-05-16, 12:37 napisał(a):\ngość, 31-05-16, 11:36 napisał(a):\ngość, 31-05-16, 10:54 napisał(a):\ngość, 31-05-16, 10:35 napisał(a):\nA jak ma zrobic porzadek w okolicy kostek? Sa na to jakies zabiegi? Mi niestety strasznie puchna w ciagu dnia a mam dopiero 20 lat :( boje sie co bedzie pozniej skoro juz mam takie problemy...\nNa opuchliznę drenaż limfatyczny w gabinecie/ to niestety samo nie zniknie, poszukaj w necie\nNogi można odessac\nJezusie, nogi można odessać. Głupota goni głupote na Kozaku.\nPrzede wszytstkim czynniki genetyczne, mama, ciocia, ktos kto ma w rodzinie takie problemy. Układ limfatyczny, na pewno szwankuje, ale dlaczego z tym to chyba do lekarza, a nie po porady do wszechwiedzących doktorantek. Najpierw znależć przyczynę, potem leczyc objawy.\nKup sobie wygodne adidasy i żadnych obcasów nie ubieraj\nI do apteki się przejdz po cos do smarowania\nNiestety straciła swoje cycki szkoda\nWOW! Karolina Szostak SEXY w lakierowanych spodniach (ZDJĘCIA)\tDziennikarka się rozkręca!\tczytano: 6603 razy\nAle talia! Karolina Szostak tym razem dała CZADU! (FOTO)\tIdealny fason dla dziennikarki.\tczytano: 28646 razy\nKarolina Szostak wzięła do serca krytykę stylizacji na ostatniej imprezie?\tTym razem było BEZBŁĘDNIE!\tczytano: 8958 razy\nCelebrytki szukają butów na wiosnę (FOTO)\tKarolina Szostak kompletuje stylizacje. Kto jeszcze?\tczytano: 6750 razy\nCo za seksapil! Karolina Szostak pokazała nogi i fani WARIUJĄ\t"Petarda "\tczytano: 18171 razy


Article Category: Blokady - Baza Wiedzy programu Comarch ERP Optima\nIstnieje możliwość ukrycia cen zakupu towarów dla poszczególnych operatorów. Nałożenie blokady cen zakupu jest możliwe z poziomu formularzu operatora (System/Konfiguracja/Program/Użytkowe/Operatorzy)na zakładce Parametry.\nZaznaczenie parametru Brak dostępu do cen zakupu skutkuje ukryciem cen zakupu na formularzu produktu oraz na dokumentach handlowych i magazynowych (jeżeli wykorzystywana jest na nich cena Zakupu).\nMożna to dobrze zaobserwować przykładowo na liście dokumentów Przyjęcia Zewnętrznego oraz na formularzu dokumentu PZ.\nPrawo do nałożenia blokady ma tylko operator z uprawnieniami administratora.\nNa oknie Sprzedaż dedykowana w polu Po terminie wykazywana jest wartość przeterminowanych płatności, o jaką przekroczono przyznany kontrahentowi limit. Wartość jest liczona w oparciu o termin realizacji płatności. Po wciśnięciu przycisku widocznego obok pola wyświetlany jest Preliminarz płatności podmiotu, wyświetlający wszystkie przeterminowane płatności kontrahenta (wg terminu realizacji).\nDodatkowe informacje dotyczące blokad dostępne są w podręczniku „Ogólne i Konfiguracja” dostępnego na Indywidualnych Stronach Klientów/Partnerów.


Wycieczki jednodniowe – ekologiczne – Jupiter\nJupiter > Wycieczki dla klas 1-3 > Wycieczki jednodniowe – ekologiczne\nPosted on 3 lutego 2017 7 marca 2017 by e-kreatywnie\tPosted in Wycieczki dla klas 1-3, Wycieczki krajowe, Wycieczki szkolneTagged W Polsce\n1.Bełchatów 1 dzień\n2.Biebrzański Park Narodowy\n3.Góry Świętokrzyskie (Geopark)\n4.Białowieski Park Narodowy 1 dzień\n5.Białowieża 2 dni\n6.Kampinoski Park Narodowy- Muzeum Przyrodnicze w Granicy\n7.Chojnowski Park Krajobrazowy, Czersk\n8.Mazowiecki Park Krajobrazowy\n9.Poznajemy las- jak wygląda szkółka\n10. Kampinoski Park Narodowy – lekcje ekologiczne, przejście szlakiem\n11. Ogród Botaniczny, Konstancin, Powsin\n1.WYCIECZKA EKOLOGICZNA – BEŁCHATÓW – 1 dzień\nWyjazd – godzina 7:00, przejazd do Bełchatowa – zwiedzanie:\n– największej w Polsce kopalni odkrywkowej węgla brunatnego. Kopalnia Bełchatów jest niekwestionowanym liderem polskiego górnictwa węgla brunatnego. To właśnie tutaj rozpoczyna się produkcja najtańszej energii elektrycznej w Polsce.\nMuzeum Giganty Mocy – niezwykle ciekawe muzeum.\nGóra Kamieńsk Bełchatów – Park Rozrywki – Góra Kamieńsk\nCena wycieczki: 85 zł/os przy grupie od 45 do 40 osób pełnopłatnych\n90 zł/os przy grupie 36 – 39 osób pełnopłatnych.\ntransport autokarem, koszt wstępów – kopalnia w Bełchatowie, Muzeum Giganty Mocy, opieka pilota, ubezpieczenia AXA\nDodatkowo płatny pobyt w Parku Rozrywki Góra Kamieńsk:\n3 przejazdy torem saneczkowym oraz\n1 wjazd i zjazd koleją linową krzesełkową\ntrampolina bungee lub stacjonarna i zjeżdżalnia dmuchana\ntrampolina bungee lub stacjonarna i ściana wspinaczkowa\n2.BIEBRZAŃSKI PARK NARODOWY 1 dzień\n– zwiedzanie z przewodnikiem Twierdzy Osowiec na terenie Jednostki Wojskowej. Na trasie trzy schrony bojowe i wieża widokowa na „Górze Skobla”.\nTwierdza Osowiec to najcenniejszy, obok kanału Augustowskiego, obiekt zabytkowy na terenie Biebrzańskiego Parku Narodowego. Twierdza została usytuowana na jedynej przeprawie przez bagna biebrzańskie, w zwężeniu doliny Biebrzy. W przeszłości miała ona duże znaczenie strategiczne. Była bowiem ważnym elementem zespołu umocnień broniących zachodnich granic imperium rosyjskiego. Więcej informacji o historii Twierdzy tu\n– spotkanie z przewodnikami – podział dzieci na 2 grupy – przejście ścieżką ekologiczną Czerwone Bagno.\nŚcieżka prowadzi drewnianą kładką i po 1000 m dociera do platformy widokowej u granic Czerwonego Bagna. Obszar Ochrony Ścisłej „Czerwone Bagno” . Powrót odbywa się tą samą drogą.\nNa ścieżce można zapoznać się z budową i charakterystyczną roślinnością boru bagiennego – . Przy wejściu na ścieżkę, po lewej stronie stoi stara, uschnięta sosna – tzw. „święta sosna”, na której dawni mieszkańcy Grzęd zawiesili kapliczkę, jako wotum dziękczynne za uczynione cuda. Warto zwrócić uwagę na dużą ilość świerkowych siewek i podrostu (młodych drzewek). Jest to proces naturalnego odnawiania się świerka i następowania po sobie kolejnych generacji lasu.\nRozpoznawanie ptaków, możliwość spotkania Łosia, saren i innych zwierząt.\nCena: 85 zł/os przy grupie 44-45 dzieci pełnopłatnych.\n90 zł/os przy grupie 39-43 dzieci pełnopłatnych\n100zł/os przy grupie 34-38 dzieci pełnopłatnych\nobejmuje transport autokarem, koszt wstępu do twierdzy Osowiec, Koszt przewodnika po Twierdzy Osowiec i Biebrzańskim Parku Narodowym, koszt wstępu na teren Biebrzańskiego Parku Narodowego.\n3.WYCIECZKA GEOPARK- Góry Świętokrzyskie\nobejmuje warsztaty, zajęcia edukacyjne, zwiedzanie Klasztoru, przewodnik po klasztorze, transport autokarem, ubezpieczenie NNW AXA, opieka pilota.\nZwiedzanie: Muzeum Przyrodnicze Białowieskiego Parku Narodowego\nPrzejście z miejscowym przewodnikiem – „Rezerwat Dębów”\nWycieczka rozpocznie się o godzinie 6.30 a zakończy około 20.30 – 21.00\nCena: 90 zł od osoby przy grupie 45 dzieci pełnopłatnych\n95 zł/ od osoby przy grupie 39-44 dzieci pełnopłatnych\n100 zł/ od osoby przy grupie 39-44 dzieci pełnopłatnych\nCena obejmuje: transport autokarem, wstępy, przewodnika po muzeum i Białowieskim Parku Narodowym.\n1- dzień wyjazd spod szkoły 8.00 przejazd do Białowieskiego Parku Narodowego\nzwiedzanie: – Rezerwat żubrów, Muzeum Przyrodniczo – Leśne, przejście szlakiem turystycznym, zakwaterowanie, obiadokolacja, gry i zabawy na świeżym powietrzu\n2 – dzień po śniadaniu pobyt na terenie Parku Narodowego- zwiedzanie Muzeum Kowalstwa i Ślusarstwa, pokaz kowalski, Spacer po Hajnówce – Cerkiew św. Trójcy, obiad, przejazd do Warszawy po drodze zwiedzanie Muzeum Rolnictwa i Skansenu w Ciechanowcu,\nPrzyjazd do Warszawy około godziny 20.00\nCena 255 zł/os przy grupie 45 osób pełnopłatnych\nCena obejmuje- transport autokarem, nocleg w pensjonacie pokoje 2,3,4,5 osobowe z łazienkami, wyżywienie – (obiadokolacja, śniadanie, obiad) opiekę pilota, przewodnika, wstępy, ubezpieczenie, miejsce bezpłatne dla opieki\nPonadto istnieje możliwość 2 godzinnej przejażdżki zabytkową kolejką wąskotorową po Puszczy Białowieskiej\n6.Kampinoski Park Narodowy – Muzeum Przyrodnicze Granica, warsztaty w chacie łowickiej – wycinanki łowickie\nW trakcie wycieczki dzieci zwiedzają muzeum przyrodnicze w Granicy, zapoznają się z życiem zwierząt\npoznają sposób życia dawniej mieszkańców Kampinosu, zajęcia w chacie łowickiej,pod okiem instruktorów ubranych w stroje łowickie.\nognisko z kiełbaskami i zabawy na placu zabaw w Kampinosie.\nCena 70 zł/os przy grupie 40 – 45 osób pełnopłatnych\nCena obejmuje– transport autokarem, opiekę przewodnika, ubezpieczenie NNW, wstępy, warsztaty, ognisko, kiełbaski.\nPrzy mniejszej grupie cena jest uzgadniana.\nwyjazd spod szkoły o godzinie 8.30 przejazd do nadleśnictwa na terenie Chojnowskiego Parku Narodowego – zwiedzanie wystawy przyrodniczej, lekcja przyrodnicza, przejście ścieżką edukacyjną,\nprzejazd do Czerska- zwiedzanie Zamku w Czersku,\nw drodze powrotnej do Warszawy spacer po parku zdrojowym w Konstancinie, tężnie,\nprzyjazd pod szkołę miedzy godziną 16.30 –17.00.\nCena 60 zł przy grupie 40 – 45 osób pełnopłatnych\nCena obejmuje: transport autokarem z DVD i klimatyzacją, wstępy, opiekę pilota, przewodnika, ubezpieczenie NNW i KL, miejsca bezpłatne dla opieki.\nPrzejazd do Otwocka.\nPoznajemy Mazowiecki Park Krajobrazowy – Park w Pigułce- wydmy wysokie, torfowisko wysokie, Ośrodek Rehabilitacji Ptaków.\nPrzejazd autokarem na torfy – zwiedzanie muzeum, typy lasów.\nCena 50 zł przy grupie 40 osób obejmuje transport autokarem, opiekę pilota, przewodnika, wstępy.\n9. Poznajemy LAS – szkółka tradycyjna i zmechanizowana\nwycieczka od godziny8:00 do 14:00\nPrzejazd do Ośrodka Edukacji – zajęcia edukacyjne- poznajemy las i zwierzęta w nim żyjące w sali edukacyjnej\nspotkanie z leśnikiem – szkółka – jak wygląda- omówienie\nSpacer po Zespole Pałacowo Parkowym w Jabłonnie- co to jest park.\nCena 42 zł od dziecka przy grupie 42-45 dzieci pełnopłatnych.\nCena zawiera: transport autokarem, lekcja edukacyjna, pieczenie kiełbasek, Pałac w Jabłonnie – wejście, opiekę pilota- przewodnika\n10.Kampinoski Park Narodowy\nI wersja – od godziny 8:00 do 14:30\nprzejazd do Izabelina – zajęcia tematyczne w ośrodku edukacyjnym,\nspacer szlakiem turystycznym po Kampinoskim Parku Narodowym – omówienie rezerwatów na trasie przejścia – cmentarz w Palmirach,\nognisko (pieczenie kiełbasek) – odpoczynek, gry, zabawy.\nCena: 55 zł przy grupie minimum 40 osób pełnopłatnych\nCena zawiera: transport autokarem, usługi przewodnika, ognisko, kiełbaski, napoje, zajęcia tematyczne.\nprzejazd do Granicy – zwiedzanie Muzeum Przyrodniczego, lekcja tematyczna, skansen,\nprzejście szlakiem turystycznym po Kampinoskim Parku Narodowym – omówienie rezerwatów na trasie przejścia,\nCena: 55 zł minimum 40 osób pełnopłatnych\nCena zawiera – transport autokarem, usługi przewodnika, ognisko, kiełbaski, napoje, wstęp do muzeum w Granicy.\nIII wersja – od godziny 8:00 do 14:30\nwyjazd o godzinie 8.00.\nWycieczka Integracyjna: przejazd do Truskawia – przejście szlakiem turystycznym – mogiły powstańcze 1863 r, Grób Jeżyków, Cmentarz w Palmirach, ognisko – pieczenie kiełbasek.\nCena: 60 zł minimum 40 osób pełnopłatnych\nCena zawiera: transport autokarem, usługi przewodnika, ognisko, kiełbaski, napoje, gry i zabawy.\n11.Ogród Botaniczny – Konstancin- Powsin\nod godziny 8:00 do 14:30\nprzejazd do Ogrodu Botanicznego – zwiedzanie ogrodu z przewodnikiem,\nKonstancin – spacer po parku zdrojowym – Tężnie, dzielnice willowe,\nWarsztaty czerpania papieru – dzieci dowiadują się jak powstaje papier.\nZwiedzają wystawę opowiadającą o historii powstania papieru..\nDodatkowo do wyboru – spacer po Łazienkach, Ogrody na dachu Biblioteki Uniwersyteckiej lub Zespół Pałacowo Parkowy Wilanów,\nPowrót do Szkoły około godziny 17.00.\nCena 65 zł od osoby przy grupie 45 osób pełnopłatnych\n75 zł/os przy grupie 40-44 osób pełnopłatnych\n85 zł/os przy grupie 35-39 osób pełnopłatnych\nCena zawiera: transport autokarem, wstępy, opiekę przewodnika, ubezpieczenie.\nMożliwość warsztatów – czerpanie papieru – dodatkowo płatne\nPREVIOUS POST Previous post: WYCIECZKI JEDNODNIOWE – Szkoły\nNEXT POST Next post: SANDOMIERZ


Korespondencja i literatura okolicznościowa w...\nBiskup Józef Gawlina jako opiekun Polaków na...\nŚląski Moniuszko. Recepcja postaci i twórczości...\nPrzerwa w realizacji zamówień od 4 do 19 czerwca\nZ powodu inwentaryzacji w magazynie od 4 do 19 czerwca 2019 r. nie będziemy realizować zamówień. Wszystkie złożone zamówienia będą realizowane od 21 czerwca, zgodnie z kolejnością wpływu. Za wszelkie związane z tym niedogodności przepraszamy.\nCzytaj dalej wpis Przerwa w realizacji zamówień od 4 do 19 czerwca\n50% rabatu na wszystkie e-booki!\nWraz z ibuk.pl przygotowaliśmy promocję na początek wakacji - od dziś do 21 czerwca 2019 wszystkie nasze e-booki zostały objęte rabatem w wysokości 50%. Zachęcamy do skorzystania z promocji!\nLink do oferty: https://www.ibuk.pl/wydawca/1692/uniwersytet-slaski.html\nCzytaj dalej wpis 50% rabatu na wszystkie e-booki!\nZmiany w sposobie funkcjonowania Wydawnictwa UŚ w 2019 roku\nCzytaj dalej wpis Zmiany w sposobie funkcjonowania Wydawnictwa UŚ w 2019 roku\nNie tylko dialogi. Recepcja...\nImagologia – pamięć zbiorowa...\nSzkice o antyku T 5. Antyczne...\nPrawo rzymskie w pracach...\nProblemy Prawa Karnego. T. 2...


Ruszyła produkcja Škody Kamiq – trzeciego SUV-a w ofercie marki na rynku europejskim – Grupa Autoremo\nStart produkcji nowego modelu ŠKODY to dla nas zawsze szczególny czas. W ciągu ostatnich miesięcy dołożyliśmy wszelkich starań w zakresie produkcji i logistyki. Dzięki temu z sukcesem wprowadziliśmy nowego SUV-a do naszej oferty. Jesteśmy pewni, że nowy model KAMIQ, jego doskonała jakość i wiele nowoczesnych rozwiązań, zrobi duże wrażenie na naszych klientach\nDr Michael Oeljeklaus,\nŠKODA AUTO ds. produkcji i logistyki


DDRR od strony rodziców. - DDA/DDD - Nerwica.com\nDDRR od strony rodziców.\nPrzez Darek0106, 14 Lipiec 2010 w DDA/DDD\nA ja mam inny problem, który tyczy się jednak tego tematu.\nJestem ojcem. Moje dzieci to właśnie DDRR. I nie wiem co z tym zrobić, jak z tym żyć...\nMoja była żona nie bardzo sprawdzała się w wywiązywaniu ze wszystkich obowiązków codziennego, trudnego życia, jakie niesie ze sobą małżeństwo. Ja sam, jako jedyny, pracowałem na rodzinę. Nie piłem wódy jak inni. Otworzyłem firmę. Robiłem cały dzień próbując znaleźć i czas dla dzieci. Mam ich troje. Jednak dla byłej żony było to za dużo, za dużo pracy i za mało czasu na leźenie przed telewizorem i, jak wyszło potem, za mało pieniędzy. Znalazła sobie innego, który robił mamie i jej prezenty, miał więcej pieniędzy i zaznała przy nim więcej spokoju. Owszem, były między nami kłótnie ale głównie w wyniku jej zaniedbań. Kiedy wyjechała do niego prosiłem (głupiec) żeby to przemyślała i wróciła. Tłumaczyłem jej, że mamy dzieci i nie powinniśmy się rozchodzić, że pozwolę jej wrócić. Jednak do tego nie doszło i po roku podałem ją o rozwód. Może to był błąd ale...pomyślałem, że skoro stało się tak raz to może być i znów i znów...więc się rozwiedliśmy. Od początku dzieci zostały z matką choć chciały inaczej. Zabrano mi je siłą. Chowano je przede mną, zamykano drzwi, nie wpuszczano do środka. Nie chciano bym przeszkodził w tej idylli jaka zapanowała w jej życiu. Nie mogłem tak dalej, wyjechałem do Niemiec do mojej matki. Po dwóch latach kiedy kupiłem auto moja była pozwoliła łaskawie na wyjazd dzieci do mnie. Jak się okazało to ten "książe z bajki" wyprowadził się gdzieś i została sama. Od tamtego czasu zabierałem dzieci do Niemiec tak często jak to było możliwe. Nawet jak nie miałem zbyt dużo kasy to pytałem się ich i dostawałem odpowiedź: tato, nie ważne, pobędziemy sobie trochę razem. Byliśmy wspaniałymi przyjaciółmi na ile to było możliwe na odległość. Brakowało mi jednak chodzenia na wywiadówki, robienia razem lekcji czy zakupów, uczenia wbijania gwoździ w jakąś deskę itp. Brakowało mi ich w ogóle często. Teraz wróciłem do Polski i...zmieniło się wszystko. Są już dorosłe i nie chcą ze mną rozmawiać. Nie ma w nich entuzjazmu, że tato jest blisko a nawet czuję w nich wrogów. Stają po stronie matki, nie chcą mi pomagać jak potrzebuję. Czuję, że ktoś nastawił je przeciwko mnie.\nCo może być przyczyną? Może Wy, którzy jesteście DDRR podpowiecie mi coś. Ciężko mi z tym bo wiem teraz, że właściwie...nie mam dzieci i może nigdy nie miałem. Nie czuję do nich tego, co przedtem. czuję w nich obcych ludzi. Może to była tylko atrakcyjność wyjazdów do Niemiec a nie chęć bycia z tatą... Nie wiem już teraz nic i czuję się podle. Pomóżcie mi i podsuńcie, proszę, jakąś radę.\nTo całkiem normalna reakcja dzieci. Jakby nie patrzeć zostawiłeś je, pojechałeś do Niemiec. Żyłeś swoim życiem. Ile lat to trwało?\nŻadne wyjazdy i wakacje nie wynagrodzą tego straconego czasu. A po odwiedzinach u ojca, kiedy trzeba wrócić do niezbyt kolorowego życia, to bardzo boli - poczucie opuszczenia, rozczarowanie, żal.\nRozmawiałeś z dziećmi jak się czuły podczas rozwodu i potem?\nTo nie ja je zostawiłem. Zostały wywiezione wbrew mojej woli 200 km dalej, w taki sposób żebym nie przeszkadzał. W mieszkaniu zaczęliśmy wtedy remont kapitalny. Stawiałem nowe ściany od łazienki i kuchni. Dla mojej ex było to najwyraźniej za dużym nakładem pracy i...najlepszym momentem. Powiedziała mi wtedy "skończ remont to może w lecie wrócę". Minęło lato i nic. Kiedy przyjeżdżałem je odwiedzić nie mówiono im nic, zamykano drzwi, wywożono je gdzieś na lody żebym nie mógł się np. pożegnać bo...a jeszcze będą płakać, że chcą do taty. To był pomysł mojej byłej teściowej, której nie pasowałem od początku bo byłem z miasta i nie znałem się na roli.\nNie chodzi teraz o opis tego czasu choć zrozumienie go jest podstawą do wyciągnięcia wniosków.\nZ tego co piszesz wynika, że chcąc nie chcąc straciłem swoje dzieci już na początku. Nie mogłem nic zrobić. Kiedy przyjeżdżałem spałem w szopie u teściowej tak, żeby o tym nie wiedziała bo na tej wsi nie było hotelu. Wynika z tego, że to normalne potraktowanie ojca i nie można z tym nic zrobić. Do matki w Niemczech wyjechałem bo zostałem sam jak palec we Wrocławiu i dostawałem świra. Kontakty z dziećmi i tak były zabronione.\nJak wytłumaczyć im to teraz, że to nie był pomysł ojca, który za nimi tęskni nadal choć teraz wiele się zmieniło. Moja córka np. obrzuca mnie błotem w słowach obwiniając o rzeczy, które nigdy nie miały miejsca a zostały kiedyś wymyślone przez moją ex żeby uzasadnić wyjazd jej rodzinie. Czy nie ma na to sposobu? To nie jest sprawiedliwe.\nP.S. Czuję się ostatnio tak jakbym nigdy dzieci nie miał. To boli gdzieś wewnątrz ale skoro tego nie można zmienić... Chyba oddam im kilkaset wspólnych fotografii z różnych wspólnych wyjazdów i postaram się zapomnieć o tym, że kiedyś byłem dumny i szczęśliwy z roli ojca. Może będę kiedyś jeszcze jakieś miał i wychowywam je normalnie. Chciałbym. Z Twoich słów wnioskuję, że tak będzie najlepiej. W końcu...co kogo obchodzi zdanie ojca. Matka ma zawsze i tak rację.\nZ tego co piszesz, wynika, że zostałeś potraktowany po chamsku do granic możliwości. Próbowałeś coś zrobić przed sądem? Jakoś się zbuntować na takie odgradzanie od dzieci? Wiem, że polskie sądy dyskryminują ojców...\nWiesz, bardzo smutna jest Twoja historia. Nie chciałam Ci odbierać nadziei na lepszy kontakt z dziećmi. Po prostu mi zajęło bardzo dużo czasu żeby zrozumieć jakie były motywy mojego ojca że mnie zostawił (bo ja to tak wtedy czułam). Pierwsze co przychodzi do głowy w takich sytuacjach to: nie widuje się ze mną (albo widuje się rzadko) = nie kocha mnie, ma mnie w dupie, nic go nie obchodzę. Czasami myślałam też że mojemu ojcu po prostu jest wygodniej nie zajmować się nami.\nWydaje mi się, że jedyne co może zmienić takie myślenie, to rozmawiać.\nChociaż nawet teraz, jak już niby wszystko rozumiem, to ciągle boli i pewnie będzie bolało już zawsze. Nawet chce mi się płakać jak to piszę.\nMój syn także nigdy nie będzie miał pełnej rodziny, mam nadzieje że nie będzie miał z tego powodu żadnych problemów w przyszłości\nDzieci rozwiedzionych rodziców mają w sobie dużo żalu za to że ich rodzina nidy nie wyglądała tak jak innych rówieśników.Porównywały się czuły się pewnie inne (co nie znaczy nie niekochane). Zostały z matką i to z nią (jaka by nie była) mają najsilniejszy kontakt emocjonalny. Dorosły i próbują sobie z tym poradzić mając wielki gorzki żal i nienawiść że ich "american dream" o pięknej wspólnej rodzinie się nie spełnił. Wyżucają ten żal do Ciebie. Chcą cię ukarać tym że odmawiają ci kontaktu. Żal mi cię bo mam wrażenie, że ty strasznie byłeś i nadal jesteś za swoją żoną a ona sory że to mówie ona nigdy nie była za tobą. Wydaje mi się że jest na to rozwiązanie.\nTwoje dzieci powinny zobaczyć drugą strone medalu nie tylko tą mamusi ale też to co tata ma do powiedzenia, musisz je poprosić o zrozumienie i powiedzieć że się zawsze strałeś, że rozumiesz ich żal do ciebie, ale taki sam żal twoje dzieci mogą mieć też do matki. Przedstaw jak to wyglądało z twojej strony na tamten czas.\nNie mam dzieci jeszcze ani męża chodź nażyczonego i dobrze oboje wiemy ze nie ma rodzin bez problemów i jak sie ożenimy to pewnie nie jedna trudność nam sie zdarzy. W sumie już mamy ale staramy się być dzielni w tym wszystkim pozdrawiam.\nKto jest online? 0 użytkowników, 11 anonimowych, 834 gości (Zobacz pełną listę)


Analizy Młodych - Finanse Młodych\n· Najlepsze konta osobiste – ranking Październik 2021\n· Najlepsze konta oszczędnościowe – ranking Październik 2021\n· Najlepsze lokaty bankowe – ranking Październik 2021\n· Najlepsze promocje bankowe – ranking Październik 2021\n+ Najtańsze ubezpieczenia – Październik 2021\nW tej kategorii skupiam się przede wszystkim na typowo liczbowych kwestiach związanych z finansami. To właśnie tutaj znajdziesz wszystkie wyliczenia, porównania, jak i artykuły skupiające się mocniej nad aspektami związanymi z wydawaniem pieniędzy. Bo co jak co to właśnie na rzeczywistych liczbach warto pokazywać, co można osiągnąć, mądrze zarządzając swoimi finansami :)\nKoszty związane z przejściem na dietę\nCzy zastanawiałeś się kiedyś ile kosztuje przejście na dietę? Taką, która ma zbliżyć Cię do wymarzonego wyglądu, wagi i przede wszystkim lepszego samopoczucia? Jeśli tak to w tym tekście znajdziesz kilka podpowiedzi jak się...\nCopyright © 2018-2021 Jakub Skrobacz


Jaką lokalizację wybrać kupując mieszkanie na wynajem? - ekstrasierpc.pl\n13:28, 24.06.2021 | materiały patnera\nStopy procentowe są coraz niższe, a inflacja szybko rośnie. W związku z tym inwestorzy szukają innych od lokat bankowych bezpiecznych przystani dla lokowania swojego kapitału. Co w pełni zrozumiałe, wielu z nich inwestuje w nieruchomości, kupując działki, realizując projekty jako deweloperzy czy – co dzieje się najczęściej – nabywając mieszkania na wynajem. Skoro tak, sprawdzamy jakie znaczenie ma lokalizacja lokalu mieszkalnego, które chcemy wynająć najemcom.\nLokalizacja to jeden z czynników wpływających na cenę mieszkania. Najdroższe są nowe lokale deweloperskie położone w prestiżowych dzielnicach i na luksusowych osiedlach. Podobnie jest z mieszkaniami w centrum, aczkolwiek tam w wielu polskich miastach coraz trudniej o lokale mieszkalne z rynku pierwotnego. Często pozostają nam starsze, zaniedbane kamieniczki itp.\nNie jest to żelazną regułą, ale zazwyczaj im większe miasto, tym wyższe są ceny za metr kwadratowy mieszkania. Dlatego zawsze musimy zapoznać się ze specyfiką miasta i samych dzielnic. Jedną z najistotniejszych informacji na temat dzielnicy, w której znajduje się nabywane mieszkanie, jest jej infrastruktura (sklepy, punkty usługowe, przychodnie, parki, szkoły, komunikacja miejska) oraz czas dojazdu do centrum.\nNa dzielnicę należy też spojrzeć względem konkretnego najemcy. Jeśli jest to mieszkanie na obrzeżach miasta, gdzie wokół nie brakuje terenów zielonych, najprawdopodobniej zainteresuje ono rodziny z dziećmi. Z kolei mieszkania w centrum są łakomym kąskiem dla studentów czy młodych singli, którzy lubią żyć aktywnie i spędzać czas w gronie rówieśników.\nLokalizacja a wysokość czynszu\nJeśli nabywamy mieszkanie pod wynajem, celem jest regularny zwrot zainwestowanego kapitału. Podobnie jak w przypadku cen mieszkań, również wysokość czynszu jest uzależniona od lokalizacji. Jeśli za przykład weźmiemy mieszkania do wynajęcia w Warszawie, najdroższe są lokale w prestiżowych dzielnicach w centrum stolicy, tańsze z kolei na obrzeżach.\nOczywiście wiele zależy od powierzchni mieszkania czy jego stanu technicznego, aczkolwiek lokalizacja również jest kluczowa. Hipotetycznie, przy dwóch identycznych mieszkaniach, wyższego czynszu możemy żądać za mieszkanie w centrum lub jego pobliżu.\nPamiętajmy jednak, że wyższy czynsz nie musi oznaczać, że okres zwrotu z inwestycji będzie krótszy. Wiele zależy od ceny mieszkania, a także jego obłożenia. Jeśli nawet miesięcznie za mieszkanie uzyskamy wyższy czynsz, ale będzie ono wynajmowane tylko przez pół roku, okres zwrotu będzie dłuższy niż przy niższym czynszu, ale całorocznym obłożeniu lokatorami.\nMieszkanie do wynajęcia a rodzaj najmu\nInną kluczową kwestią jest rodzaj najmu. Najczęściej mieszkanie wynajmujemy w długim terminie, ponieważ jest to forma najwygodniejsza dla właściciela. Jednak najem może być też krótkoterminowy. Daje on wyższe stopy zwrotu z inwestycji. O takiej formie najmu warto pomyśleć przy nieruchomościach zlokalizowanych w ośrodkach turystycznych (np. w górach, nad morzem, na Mazurach).\nPoza tym nie mamy obowiązku wynajmowania całego mieszkania jednemu lokatorowi. To wariant najbardziej komfortowy, ale na przykład w miastach studenckich ciekawą alternatywą jest wynajem na pokoje. Podobnie jest z wynajmem mieszkań pracownikom (np. z zagranicy).\nPodsumowując, nie ma złotego środka w zakresie lokalizacji mieszkania na wynajem. Wiele zależy od naszego planu na zakupione mieszkanie i formy jego najmu. Dlatego wcześniej zawsze warto dobrze zastanowić się nad nabywaną nieruchomością i jej potencjałem inwestycyjnym. Z drugiej strony przy konkurencyjnej cenie niemal nigdy nie będzie problemu ze znalezieniem najemcy.


同一个世界, OneKyokushin.pl » Edinburgh International Open 11.05.2013\n新增: 4 二月, 2013\nWartym podkreślenia faktem jest, że impreza jest zorganizowana przez najstarszy w Szkocji Polski Klub Karate „Tiger Dojo Edinburgh”. Turniej jest przygotowany jako memoriał twórcy tej najbardziej widowiskowej dziedziny karate: Kyokushin空手道 – Masutatsu Oyama. Więcej informacji o klubie można znaleźć na stronie http://www.kyokushinkaikan.co.uk. Informacje o turnieju można znaleźć na stronie http://www.oyamamemorial.co.uk. Impreza rozpocznie się o godzinie 11:00 w Portobello Town Hall 147-149 Portobello High Street Midlothian EH15 1AF. Na godzinę 14:00 przewidziano otwarcie, pokazy, wystąpienia oraz koncert a zakończenie o godzinie 17:00.


legia warszawa | Fronda.pl\nLegia warszawa - wybrane artykuły\nSpośród artykułów opublikowanych w portalu Fronda.pl wyselekcjonowaliśmy treści dotyczące zgadnienia - legia warszawa. Poniżej znajdują się wszystkie teksty dotyczące tematyki: legia warszawa, jakie znalazły się w naszym serwisie. Zapraszamy więc do zapoznania się z tekstami z interesującego Cię zakresu. Innym sposobem na znalezienie poszukiwanych treści jest wpisanie odpowiedniej frazy, np. legia warszawa w naszej wyszukiwarce.\nKrzywonos o kibicach-patriotach: To faszyści!\n"Faszyści składają kwiaty! Skandal!" - miała powiedzieć posłanka PO Henryka Krzywonos-Strycharska. Jej słowa wypowiadane były w momencie, gdy kibice Legii Warszawa składali kwiaty pod pomikiem poświęconym warszawiakom zamordowanym podczas rzezi ...\nWyjątkowa oprawa kibicowska na meczu Legii\nW sobotę wieczorem warszawska Legia grała z Lechią Gdańsk. Spotkanie w ramach 3. kolejki piłkarskiej LOTTO ekstraklasy uświetniła wyjątkowa oprawa przygotowana przez kibiców Legii. Chwała Powstańcom Warszawy. #Pamiętamy #LEGLGDFot. @j_prondzynski ...\nJakie są przyczyny słabości Legii Warszawa? Bo że nie chodzi tak naprawdę o zagadkowego wirusa, o którym mówił trener Dean Klafurić, rozumieją chyba wszyscy. Według Pawła Słójkowskiego z ,,Polskiego Radia'' ...\nŚwięty Hubercie, miej dziś Legionistów w opiece\nCzołowy polski klub piłkarski, Legia Warszawa, zmierzy się dziś na własnym stadionie przy ul. Łazienkowskiej z mistrzem Słowacji, Spartakiem Trnawa. To pierwsze spotkanie w dwumeczu drugiej kolejki eliminacji do Ligi ...\nPo niebywałym skandalu, jakim było wtargnięcie hordy zdziczałych kiboli na murawę stadionu Lecha Poznań i doprowadzenie przez nich do przerwania ostatniego, decydującego o mistrzostwie Polski w piłce nożnej spotkania tego ...\nJaki składa ważną obietnicę. Chodzi o Legię\nPatryk Jaki, kandydat na prezydenta Warszawy, mówił dziś o swoich planach wyborczych oraz szerzej o sytuacji polskiej sceny politycznej. Złożył przy tym jedną ważną obietnicę wyborczą. ,,Nie mam zamiaru spowalniać ...\nByły reprezentant Polski w piłce nożnej, piłkarz Legii Warszawa czy choćby ŁKS-Łódź, Stanisław Terlecki, nie żyje. Odszedł w wieku 62 lat. Informację na ten temat przekazał na swoim twitterze Zbigniew ...\nLegia Warszawa ukarana grzywną za oprawę meczu\nLegia Warszawa została ukarana przez Komisję Kontroli, Etyki i Dyscypliny UEFA za mecz z Sheriffem Tiraspol w eliminacjach Ligi Europy. Choć na razie nie podano oficjalnego uzasadnienia, postępowanie dotyczyło pirotechniki ...\nPolitpoprawność zwyciężyła? Legia ukarana przez UEFA\nDariusz Mioduski, prezes Legii Warszawa poinformował na Twitterze o karze grzywny nałożonej przez UEFA na stołeczny klub. Legia ma zapłacić 35 tys. euro za niedrożne przejścia na trybunach stołecznego stadionu ...\nOprawa Legii pokazała światu naszą historię!!!\nOprawa wykonana przez kibiców Legii Warszawa podczas meczu eliminacji Ligi Mistrzów z klubem FK Astana wywołała wiele kontrowersji. Niektórzy przekonywali, że nie warto pokazywać scen ukazujących mord dokonywany na Polakach ...\nZnamy rywala Legii Warszawa w Lidze Europy!\nZnamy rywala Legii Warszawa w 1/16 finału Ligi Europy. Będzie nim Ajax Amsterdam. Do rozgrywek Ligi Europy Legia awansowała po zajęciu trzeciego miejsca w swojej grupie w Lidze Mistrzów, gdzie ...\nZwycięstwo i sukces Legii! Dziękujemy Św. Hubercie\nLegia Warszawa pokonała Sporting Lizbona 1:0 w meczu ostatniej kolejki fazy grupowej Ligi Mistrzów i dzięki zajęciu 3 miejsca w grupie zdołała awansować do 1/16 finału Ligi Europy. Ta edycja ...\nLegia przegrała ale pobiła rekord Ligi Mistrzów\nMecz Borussii Dortmund z Legią Warszawa w piątej kolejce fazy grupowej Ligi Mistrzów zakończył się rekordowym wynikiem. Gospodarze wygrali to spotkanie 8:4. Choć rezultat meczu z Borussią nie jest korzystny ...\nJakie jest rzeczywiste znaczenie wczorajszego remisu Legii Warszawa z Realem Madryt w Lidze Mistrzów? Jak będzie rozwijać się stołeczna drużyna pod wodzą Jacka Magiery? Rozmawiamy na ten temat z dziennikarzem ...\nW rewanżowym meczu z Realem Madryt mistrz Polski będzie próbował zdobyć pierwsze punkty w tegorocznej edycji Ligi Mistrzów. Zadanie wydaje się bardzo trudne, tym bardziej, że legioniści zagrają bez wsparcia ...\nLegia warszawa - wybrane wpisy na blogach\nSpośród wpisów na blogach opublikowanych w portalu Fronda.pl wyselekcjonowaliśmy treści dotyczące zgadnienia - legia warszawa. Poniżej znajdują się wszystkie teksty dotyczące tematyki: legia warszawa, jakie znalazły się w naszym serwisie. Zapraszamy więc do zapoznania się z tekstami z interesującego Cię zakresu. Innym sposobem na znalezienie poszukiwanych treści jest wpisanie odpowiedniej frazy, np. legia warszawa w naszej wyszukiwarce.


Przyszłość energetyki jest z miedzi…i litu. Polacy są w globalnej grze – Wojciech Jakóbik Blog\nRT @wjakobik_en: Polish gas storage is 92 percent full in spite of the fact that Russian Gazprom has unlawfully cut off the supplies in Apr… 29 minutes ago\nWojciech Jakóbik\tw Energetyka, Polska\t 13 Maj 2021 17 Maj 2021 808 słów\nPrzyszłość energetyki jest z miedzi…i litu. Polacy są w globalnej grze\nWyciek: Rosja może wchłonąć wschód Ukrainy. Czy USA poszerzą sankcje wobec Nord Stream 2? | Colonial Pipeline wróci do pracy, ale najpierw mogą się pojawić zakłócenia dostaw\nRussia is threatening to use the Yamal pipe to get back at Poland


Kolczyki - KOLCZYKI STAL PICKY PICA GLAM - PHT/KC001Z\nDługość 8,2 cm, szerokość 1,2 cm.\nDodaj niezwykłego blasku stylizacjom i odkryj najwyższej jakości modele biżuterii. Kolekcja GLAM to paleta kolorowych refleksów, zachwycający duet modnego kruszcu i wielobarwnego rozświetlenia. Podkreśl swój styl oraz pewność siebie długimi kolczykami ze stali szlachetnej od Picky Pica i stwórz zupełnie nową, wyrazistą stylizację utrzymaną w najnowszych trendach. Biżuteria wykończona grubszym splotem typu pancerka, została w całości pokryta pięknym blaskiem kryształów Preciosa w odcieniach głębokiej czerni. Idealna dla każdej trendsetterki, która ceni olśniewające dodatki w rozmiarze #maxi. Kolczyki o splocie pancerki z kolekcji GLAM doskonale prezentują się w towarzystwie oversizowej sukienki, jak i eleganckiego looku w stylu glam(our).


Peja - Peja - Solufka Kc\nDJ Fresh ft - Louder(oficial)\nDodany przez Printex 2165 dni temu. Słuchane 943 razy\nDodany przez Printex 2165 dni temu. Słuchane 972 razy\nDodany przez Printex 2165 dni temu. Słuchane 977 razy\nDodany przez Printex 2165 dni temu. Słuchane 938 razy\nDodany przez Printex 2165 dni temu. Słuchane 1172 razy\nDodany przez Printex 2165 dni temu. Słuchane 989 razy\nDodany przez Printex 2172 dni temu. Słuchane 927 razy\nDodany przez Printex 2165 dni temu. Słuchane 878 razy\nDodany przez Printex 2165 dni temu. Słuchane 1014 razy\nDodany przez Printex 2165 dni temu. Słuchane 910 razy\nDodany przez Printex 2165 dni temu. Słuchane 1350 razy\nDodany przez Printex 2165 dni temu. Słuchane 945 razy\nDodany przez Printex 2165 dni temu. Słuchane 888 razy\nDodany przez Printex 2165 dni temu. Słuchane 868 razy\nOdsłuchań łącznie: 4647103