Startování - RC modely Káně\n> Další produty >Modelářství >Příslušenství letadla>Startování\nRC Auta pro sourozence se skokánkem\n2X RC Auto na dálkové ovládání +...\nKAVAN pružinky pro... KAVAN pružinky pro...\nIdler gear with 111/17... Idler gear with 111/17...\n297 náhr.guma startéru... 297 náhr.guma startéru...\nNáhradní vložka do startéru Q-Model #296 a #295. Náhradní vložka do startéru Q-Model #296 a #295.\n4170 Chránič prstu (1MP4170) 4170 Chránič prstu (1MP4170)\nKAVAN převody... KAVAN převody...\nŽhavící koncovka (1608) Žhavící koncovka (1608)\nSamostatný žhavící kolíček. Vhodný hlavně pro motory malých kubatur (do 3,5 ccm). Samostatný žhavící kolíček. Vhodný hlavně pro motory malých...\nKAVAN páka vypínače... KAVAN páka vypínače...\n385 vnitřní žhavení s LED 385 vnitřní žhavení s LED\nSada vnitřního žhavení s koncovkou na svíčku, konektorem "cinch" a připojovací kabelem "cinch" s vypínačem a indikační LED zakončeným krokosvorkami. Sada vnitřního žhavení s koncovkou na svíčku, konektorem...\n175 žhavící kolíček s... 175 žhavící kolíček s...\nŽhavící kolíček s kabelem zakončeným krokosvorkami. Vhodný hlavně pro motory malých kubatur (do 3,5 ccm). Žhavící kolíček s kabelem zakončeným krokosvorkami. Vhodný...\nVložka do hlavy startéru... Vložka do hlavy startéru...\n384 žhavící kolíček s LED... 384 žhavící kolíček s LED...\nŽhavící kolíček s kabelem s vypínačem a indikační LED, krokosvorky. Vhodný hlavně pro motory malých kubatur (do 3,5 ccm). Žhavící kolíček s kabelem s vypínačem a indikační LED,...\nKAVAN guma starter tvrdá... KAVAN guma starter tvrdá...\nNáhradní vložka do startéru KAVAN - tvrdá guma. Náhradní vložka do startéru KAVAN - tvrdá guma.\n179 žhavící trubka krátká... 179 žhavící trubka krátká...\nKrátká žhavící trubka s kabelem zakončeným krokosvorkami. Pro všechny motory se standardními žhavícími svíčkami. Krátká žhavící trubka s kabelem zakončeným krokosvorkami. Pro...\n382 vnitřní žhavení (8KM8347) 382 vnitřní žhavení (8KM8347)\nSada vnitřního žhavení s koncovkou na svíčku, konektorem "cinch" a připojovací kabelem "cinch" zakončeným krokosvorkami. Sada vnitřního žhavení s koncovkou na svíčku, konektorem...\n180 žhavící trubka dlouhá... 180 žhavící trubka dlouhá...\nDlouhá žhavící trubka s kabelem zakončeným krokosvorkami. Pro všechny motory se standardními žhavícími svíčkami, vhodné pro RC auta a letecké motory hlouběji pod krytem. Dlouhá žhavící trubka s kabelem zakončeným krokosvorkami. Pro...\nC1049-B Ruční pumpa s... C1049-B Ruční pumpa s...\nKAVAN guma starter střední... KAVAN guma starter střední...\nNáhradní vložka do startéru KAVAN - středně tvrdá guma. Náhradní vložka do startéru KAVAN - středně tvrdá guma.\n384-1 žhavící trubka dlouhá... 384-1 žhavící trubka dlouhá...\nDlouhá žhavící trubka s kabelem s vypínačem a indikační LED zakončeným krokosvorkami. Pro všechny motory se standardními žhavícími svíčkami, vhodné pro RC auta a letecké motory hlouběji pod krytem. Dlouhá žhavící trubka s kabelem s vypínačem a indikační LED...\n202 žhavící koncovka pro... 202 žhavící koncovka pro...\nKompaktní žhavící koncovka s pouzdrem pro akumulátory velikosti sub-C (není obsažen). Kompaktní žhavící koncovka s pouzdrem pro akumulátory...\nKAVAN kartáčky/uhlíky pro... KAVAN kartáčky/uhlíky pro...\nGuma pro letecký starter... Guma pro letecký starter...\nSpec. startér pro spalovací letadla do 50ccm. otáčky: 2300 o/min., podnapěťová ochrana: 10,8V, přepěťová tepelní ochrana: 80°C, převod: 5,3:1, rozměry: 80x60x390mm, váha bez akus sady: 700g, Max. velikost aku sady může být: 112x35x24mm. Spec. startér pro spalovací letadla do 50ccm. otáčky: 2300...\nIzolační vložka, 2ks. Izolační vložka, 2ks.\n2ks. pro Obj. číslo 1621 2ks. pro Obj. číslo 1621\n202-2 žhavící koncovka pro... 202-2 žhavící koncovka pro...\nKompaktní žhavící koncovka s pouzdrem pro akumulátory velikosti D (velký monočlánek) (není obsažen). Kompaktní žhavící koncovka s pouzdrem pro akumulátory...\nKAVAN guma starter silikon... KAVAN guma starter silikon...\nNáhradní vložka do startéru KAVAN - měkká silikonová guma. Náhradní vložka do startéru KAVAN - měkká silikonová guma.


Hellas Verona Football Club je italský fotbalový klub hrající v sezóně 2021/22 v 1. italské fotbalové lize sídlící ve městě Verona v regionu Benátsko.\n3x Serie B\nKlub byl založen v říjnu roku 1903 skupinou studentů z vysoké školy Scipione Maffei, kteří jej na návrh profesora řeckého původu Decio Corubolo pojmenovali Associazione Calcio Hellas (Hellas: Řekové nazývají stát Řecko). Nejvyšší soutěž klub začal hrát již v sezoně 1910/11. Po válce se klub změnil na Football Club Hellas Verona. jenž prožíval vrcholnou éru v 80. letech 20. století. Až do sezony 1928/29 se účastnili Nejvyšší soutěže. Jenže skončil na sestupovém místě a spadl do druhé ligy. Dne 1. srpna 1929 se kluby z města Verona (Hellas, Bentegodi a Scaligera) sloučily do jedoho klubu: Associazione Calcio Verona.\nNejvyšší soutěž hrál celkem ve 46 sezonách (nejdéle od sezony 1910/11 do 1928/29). Serii A hrál nejdéle 8 sezon (1982/83) až 1989/90). V italském poháru je největší úspěch finále ve 3 sezonách.\n1975/76, 1982/83, 1983/84\nB Ivor Pandur\nO Bruno Amione\nZ Miguel Veloso\nO Davide Faraoni\nZ Antonín Barák\nÚ Nikola Kalinić\nZ Mattia Zaccagni\nÚ Kevin Lasagna\nB Nicola Borghetto\nZ Ivan Ilić\nO Nicolò Casale\nO Federico Ceccherini\nÚ Matteo Cancellieri\nZ Kevin Rüegg\nO Koray Günter\nB Alessandro Berardi\nO Giangiacomo Magnani\nZ Daniel Bessa\nO Paweł Dawidowicz\nO Gianluca Frabotta\nÚ Antonino Ragusa\nO Alan Empereur\nO Diego Coppola\nZ Adrien Tameze\nZ Mattia Turra\nÚ Davide Bragantini\nZ Bogdan Jočić\nZ Martin Hongla\nB Lorenzo Montipò\nZ Filippo Terracciano\nÚ Samuel Di Carmine\nKronika klubu Hellas Verona FC\n1903 • říjen: založení fotbalového klubu Associazione Calcio Hellas.\n1910/11 · 2. místo ve 2. skupině Italského mistrovství.\n1911/12 · 3. místo ve 2. skupině Italského mistrovství.\n1912/13 · 6. místo ve finálové skupině Severní Itálie Italského mistrovství.\n1913/14 · 6. místo ve finálové skupině Severní Itálie Italského mistrovství.\n1914/15 · 3. místo v semifinálové skupině C Italského mistrovství.\n1919 • Klub mění název na Football Club Hellas Verona.\n1919/20 · 5. místo ve skupině Benátsko Italského mistrovství.\n1920/21 · 3. místo ve finálové skupině Benátsko Italského mistrovství.\n1921/22 · 7. místo ve skupině A Lega Nord První divize.\n1922/23 · 5. místo ve skupině A Lega Nord První divize.\n1923/24 · 4. místo ve skupině B Lega Nord První divize.\n1924/25 · 9. místo ve skupině A Lega Nord První divize.\n1925/26 · 4. místo ve skupině A Lega Nord První divize.\n1926/27 · 6. místo ve skupině C Lega Nord Národní divizi.\n1928/29 · 11. místo ve skupině B ve Národní divizi. Sestup do Serie B. Díky administrativě zůstal v soutěži.\n1928/29 · 13. místo ve skupině B v Národní divizi. Sestup do Serie B\n1929 • 1. srpen: ke klubu se připojili kluby ICM Bentegodi a AC Scaligera a následně se změnil název klubu na Associazione Calcio Hellas.\n1929/30 · 6. místo v Serii B.\n1930/31 · 5. místo v Serii B.\n1931/32 · 3. místo v Serii B.\n1932/33 · 6. místo v Serii B.\n1933/34 · 11. místo ve skupině B v Serii B.\n1934/35 · 5. místo ve skupině B v Serii B.\n1935/36 · 7. místo v Serii B.\n1936/37 · 9. místo v Serii B.\n1937/38 · 10. místo v Serii B.\n1938/39 · 5. místo v Serii B.\nPředkolo v Italském poháru.\n1939/40 · 13. místo v Serii B.\n1940/41 · 15. místo v Serii B. Sestup do Serie C\n1941/42 · 5. místo ve skupině B v Serii C.\n1942/43 · 1. místo ve skupině B v Serii C. Postup do Serie B\n1945/46 · 4. místo ve skupině C v Serii B–C.\n1946/47 · 8. místo ve skupině B v Serii B.\n1949/50 · 9. místo v Serii B.\n1952/53 · 13. místo v Serii B.\n1953/54 · 7. místo v Serii B.\n1956/57 · 1. místo v Serii B. Postup do Serie A\n1957/58 · 18. místo v Serii A. Sestup do Serie B\n1958 • 1. srpen: ke klubu se připojil klub AS Hellas a následně se změnil název klubu na Associazione Calcio Hellas Verona.\n1958/59 · 6. místo v Serii B.\n1959/60 · 8. místo v Serii B.\n1962/63 · 7. místo v Serii B.\n1963/64 · 5. místo v Serii B.\n1964/65 · 14. místo v Serii B.\n1965/66 · 6. místo v Serii B.\n1968/69 · 10. místo v Serii A.\n2. místo ve skupině 7 v Italském poháru.\n1969/70 · 12. místo v Serii A.\n3. místo ve skupině 3 v Italském poháru.\n4. místo ve skupině 5 v Italském poháru.\n1971/72 · 13. místo v Serii A.\n1972/73 · 10. místo v Serii A.\n3. místo ve skupině 1 v Italském poháru.\n1973/74 · 16. místo v Serii A. Kvůli úplatkům v zápasech Sestup do Serie B\n4. místo ve skupině 3 v Italském poháru.\n1974/75 · 3. místo v Serii B. Výhra v play off. Postup do Serie B\n2. místo ve skupině 2 v Italském poháru.\n3. místo ve skupině 2 v Italském poháru.\n5. místo ve skupině 1 v Italském poháru.\n1978/79 · 16. místo v Serii A. Sestup do Serie B\n5. místo ve skupině 3 v Italského poháru.\n1979/80 · 13. místo v Serii B.\n5. místo ve skupině 3 v Italském poháru.\n1980/81 · 16. místo v Serii B.\n5. místo ve skupině 6 v Italském poháru.\n1981/82 · 1. místo v Serii B. Postup do Serie A\n2. místo ve skupině 3 v Italském poháru.\n1982/83 · 4. místo v Serii A.\n4. místo ve Středoevropském poháru.\n1985/86 · 10. místo v Serii A.\n1986/87 · 4. místo v Serii A.\n1987/88 · 10. místo v Serii A.\n1988/89 · 11. místo v Serii A.\n1989/90 · 16. místo v Serii A. Sestup do Serie B\n1990/91 · 2. místo v Serii B. Postup do Serie A\n1991: změna názvu klubu na Verona Football Club.\n1991/92 · 16. místo v Serii A. Sestup do Serie B\n1992/93 · 12. místo v Serii B.\n1993/94 · 12. místo v Serii B.\n1994/95 · 10. místo v Serii B.\n1995: změna názvu klubu na Hellas Verona Football Club.\n1995/96 · 2. místo v Serii B. Postup do Serie A\n1996/97 · 17. místo v Serii A. Sestup do Serie B\n1997/98 · 7. místo v Serii B.\n1998/99 · 1. místo v Serii B. Postup do Serie A\n1999/00 · 9. místo v Serii A.\n2000/01 · 14. místo v Serii A. Výhra v play out.\n2001/02 · 15. místo v Serii A. Sestup do Serie B\n2002/03 · 13. místo v Serii B.\n2003/04 · 19. místo v Serii B.\n2005/06 · 15. místo v Serii B.\n2006/07 · 18. místo v Serii B. Prohra v play out. Sestup do Serie C1\n2007/08 · 17. místo ve skupině A v Serii C1. Výhra v play out.\n2008/09 · 7. místo ve skupině A v Lega Pro Prima Divisione.\n2009/10 · 3. místo ve skupině B v Lega Pro Prima Divisione. Prohra ve finále play off.\n2010/11 · 5. místo ve skupině B v Lega Pro Prima Divisione. Výhra v play off. Postup do Serie B\n2011/12 · 4. místo v Serii B. Prohra v semifinále play off.\n2012/13 · 2. místo v Serii B. Postup do Serie A\n2013/14 · 10. místo v Serii A.\n2014/15 · 13. místo v Serii A.\n2015/16 · 20. místo v Serii A. Sestup do Serie B\n2016/17 · 2. místo v Serie B. Postup do Serie A\n2017/18 · 19. místo v Serii A. Sestup do Serie B\n2018/19 · 5. místo v Serii B. Výhra v play off. Postup do Serie A\n2019/20 · 9. místo v Serii A.\n2020/21 · 10. místo v Serii A.\n1 Serie A 1910/11 2021/22 46\n2 Serie B 1929/30 2018/19 54\n3 Serie C 1941/42 2010/11 6\nObrázky, zvuky či videa k tématu Hellas Verona na Wikimedia Commons\nCitováno z „https://cs.wikipedia.org/w/index.php?title=Hellas_Verona_FC&oldid=21189235“\nNaposledy editováno 24. 4. 2022 v 06:14\nStránka byla naposledy editována 24. 4. 2022 v 06:14.


Audio, video, SAT | Svítilna TIPA | Aneco\nÚvod »Audio, video, SAT» Svítilna TIPA\nČíslo produktu: 04170322\nModerní, lehká a neuvěřitelně jasná svítilna. Odnímatelná svítilna se nepřetržitě nabíjí s využitím pokročilých technologií indukčního nabíjení (bezkontaktní nabíjení). Svítilnu lze využít jako noční světlo, které díky světelnému senzoru rozlišuje den a noc. Při setmění se automaticky zapne noční světlo na spodní straně svítilny, které svítí jemně červeným světlem. Při rozednění se automaticky zase vypne. Světlo nijak neoslňuje a slouží pouze jako orientační světlo. Spotřeba v tomto režimu je pouhých 0,7W, nemusíte mít tedy strach o velkou spotřebu elektřiny. Slouží jako orientační světlo do chodeb, sklepů, schodišť apod. Můžete jej využít také jako noční světlo pro děti. Skvěle poslouží také jako ruční svítilna. Po vyjmutí z nabíjecího stojánku se automaticky rozsvítí v režimu svítilny. O světlo se stará 1 LED dioda, svítící bílým světlem. Svítilna má dva režimy svícení, 100% a 30%. Dosvit světla je 47m. Napájení svítilny zajišťuje zabudovaná baterie. Dojde-li k výpadku elektrické energie v průběhu noci a je-li LED svítilna v nabíjecím držáku, automaticky se zapne jako nouzové svítidlo, stejně jako v režimu svítilny. Poslední funkcí je funkce blikání (stroboskopu), která může zachránit život v době nouze. Životnost LED diod je více než 100 000 hodin a nikdy se nemusí vyměňovat. Zůstávají na dotyk chladné - bezpečná volba pro domácnosti s mladšími dětmi.


Co jsem dnes jedla VIII. - Fit with Petra\nA máme tu už osmý díl „co jsem dnes jedla„. Musím říct, že fakt, že se vám tenhle seriál líbí mi opravdu dělá neskutečnost radost, protože i mě tyhle články opravdu baví :).\nDnes vás provedu dvěma pracovními dny a víkendem a vy tak můžete nabrat skvělou inspiraci (mimo jiné) pro každodenní pracovní krabičkování. Opět jsem se držela hesla jednoduše, rychle, efektivně a chutně.\nNový týden bylo potřeba začít sladce – tak jsem zvolila Ferrero Roche (to jsme mimochodem dostali k Vánocům :)). Možná už jste to někteří na Insta zaznamenali, ale trochu teď bojuji s inspirací pro své ovesné kaše a cítím se jich už trochu přejezená. kdybyste tedy měli nějaké tipy, jak si kaši ozvláštnit, sem s nimi prosím 🙂\nNa pondělí a úterý jsem připravila směs z brambor a luštěnin na kari. Uvařené brambory jsem smíchala s cizrnou, fazolemi a zbytky kukuřice a celou směs zalila kokosovým mlékem a přidala trochu kari pasty. Pak už jen stačí na pánvičce povařit do zhoustnutí. Leč to tak úžasně nevypadá, je to fakt dobrota plná bílkovin i bez masa 🙂\nJestli máte rádi Bombusky, tak vám určitě budou chutnat i tyhle tyčinky z Alberta, které jsou však daleko levnější. Doporučuji všechny pří chutě, ale za mě je asi top kakao a pomeranč – zrovna tu jsem tento den měla, ale byla jsme tak hladová, že jsem si zapomněla vyfotit :D. Tak vám sem pro ilustraci přikládám starší foto jiného (rovněž úžasného) druhu.\nK večeři byly míchaná vajíčka a opečené celozrnné toastíky s lučinou a sýrem. V poslední době jsem si tuhle rychlovku oblíbila.\nTuhle skleničku plnou tapioka pudingu jsem si vzala sebou do práce. Podrobný recept na puding vám sepíšu do konce měsíce v článku – ale je to vlastně strašně jednoduché… Stačí smíchat mléko s tapioka perličkami, nechat alespoň hodinku odstát a pak vařit, dokud nevznikne pudingová hmota.\nOpět jsem krabičkovala :). Na středu a čtvrtek byl tuňák s mozzarellou, cherry rajčátky a celozrnnými těstovinami. Na pátek pak červená čočka uvařená v kokosovém mléce a vajíčka (to je ta krabička vzadu, co není moc vidět :D).\nKdo neznáte tyhle úžasné tvarohové tyčinky, tak šup pro ně do Lidlu. Objevila jsem díky Aničce Faltové, za což jí moc, moc, moc děkuji. Vzdáleně připomínají estonské Kohuke, které jsem si během svého Erasmu v Tallinnu tak zamilovala a jedla je snad každý den. Takže vzpomínkyyyyy…. 🙂\nDne jsem opět neměla moc náladu se s něčím matlat a tak byly jen toastíky s lučinou a Madelandema k tomu mrkvička.\nV neděli jsem si se snídaní opět trochu pohrála a byly francouzské toasty plněné tvarohem a banánem s marmeládou,arašídovým máslem a Spekulatius navrchu. Mňam!\nOběd byl poněkud experimentální… Zkusila jsem smíchat tofu s čínskými nudlemi,vajíčkem, sezamem, asijskou zeleninou a sójovkou. Vyšlo to perfektně!\nPo oběde jsme se byli projít a pěkně nám vyhládlo. Udělala jsem tedy kuře s brokolicí a nivovou omáčkou a k tomu dala pro změnu rýži. Vím, že to nevypadá úplně vábně, ale chuť to 100% vyrovná.\nHledáš další inspiraci, co jíst a jak vařit? Pak neváhejte a určitě omrkněte můj e-book:


Autopůjčovna Čína Pronájem Aut Čína\nÚvod > Čína\nPorovnejte si všechny hlavní značky v oblasti pronájmu aut včetně Compare Avis, Hertz, Europcar, Sixt a Alamo a najděte ty nejlepší ceny pro pronájem aut v Čína. Autopůjčovna v Čína zahrnuje omezení odpovědnosti za krádež vozidla, pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetí osobě a omezení odpovědnosti za škodu způsobenou poškozením vozidla stejně jako neomezené kilometrovné, když si auto pronajmete s námi..\nPronájem aut Čína\nČína je jedním z největších východoasijských zemí na světě, zahrnující téměř deset milionů kilometrů čtverečních, tj. s hranicemi sahajícími od pobřeží Žlutého moře, východní Čína moře a Jihočínském moři na východním pobřeží na hranice Afghánistánu, Kazachstánu, Pákistán a Indie na západ a jihozápad.\nČína je starobylá země, která se datuje více než 5000 let a původ mnoha moderních vynálezů a technologií, včetně střelného prachu, ohňostroje, akupunktura, stejně jako některé z nejkrásnějších památek a historických míst na světě. Čína je země Velké zdi, Zakázané město, a některé z nejpřátelštější lidi na světě.\nOdhadnutá populace v Číně se pohybuje přes jednu miliardu. Četné etnické skupiny jsou umístěny ve všech provinciích v Číně, včetně Han, mongolský, Manchu, tibetský, a Hui, jen abychom jmenovali alespoň některé. V Číně, Mandarin je nejvíce obyčejně mluvený dialekt, zatímco v Hong Kong, kantonský nebo Yue mluví.V Šanghaji, Wu nebo Šanghaje se mluví. Mongolská dialekt je oficiální dialekt provincií v severní Číně, které hraničí Mongolsko, zatímco tibetský je oficiální dialekt Tibetu.\nNáboženství v Číně je stejně rozmanité jako její jazykových dialektů a etnik. Mezi nejrozšířenější vycvičený náboženství v Číně patří taoistické či taoistické praktiky, buddhismus. Velmi malé procento z Číny patří ke křesťanským a muslimským vyznání.\nVzhledem k tomu, ze svých četných etnik, kulturní rozmanitost v Číně je živ a zdráv, jako je "přátelská" konkurence a srovnávání mezi etniky. Číňané sami odlišit mezi "severní Číně" a "jižní čínská". Stereotypy jsou převládající v Číně. Jižní Číňané mají tendenci jíst více rýže příkrmy, na rozdíl od severních Číňanů, kteří jedí více pšenice příkrmy. Severní Číňané mají tendenci mluvit Mandarin dialekty, zatímco jižní Číňané mluví více kantonský, Wu a Hakka dialekty.\nČína je země obrovských městských oblastech, jakož i venkovské roviny, půdy a horské regiony s rozptýlenou populací v menších městech.Peking, hlavní město Číny, je domovem více než 12 milionů čínských občanů, zatímco Shanghai, které jsou klasifikovány jako jeden z nejmodernějších a high-tech měst v Číně, je domovem více než 16 milionů Číňanů.\nJiná hlavní města v Číně patří Chongqing, Shenzhen a Guangzhou. Návštěvníci do Číny by se měl zastavit a vidět:\nVelká čínská zeď (Peking)\nXi'an (Terakotová armáda v Xi'an)\nKlima v Číně, v zimě a v létě se liší podle regionu. Horské oblasti, jako je Tibet jsou přirozeně chladnější po celý rok a pak pouště a pláně Mongolska nebo centrální Číny. Jižní regiony a provincie v Číně, jako Guangzhou jsou tropické v přírodě, zatímco u severních hranic, jako jsou provincie Liao-ning, teploty se blíží k sub-arktický v zimním období.\nHlavní měnou v Číně, je Yuan.Čína spoléhá na přírodní zdroje v jeho ekonomické bohatství, stejně jako rychle rostoucí stavební průmysl bojuje, aby udržel krok s potřebami naší populace. Přírodní zdroje v Číně zahrnují, ale nejsou omezeny na těžbu uhlí a těžby olova, zinku, železné rudy, jakož i vzácných prvků, jako je uran. Čína je nyní druhou největší ekonomikou, těsně za Spojenými státy, a průmyslu a zemědělské produkce překročila, že ve Spojených státech.HDP Číny je přibližně US 11000000000000dolar. Čína vyváží přes US 1000000000000 dolarů každý rok, hlavně v elektrických a zpracování dat zařízení, lékařské vybavení, textilu a oděvů. Čína dováží přibližně US $ 1 bilionu hlavně komodity, včetně strojů, plastů, minerálních látek a ropných paliv, stejně jako optické a zdravotnické techniky.\nDopravní systém v Číně je rozsáhlá, a nabízí cestujícím celou řadu možností, včetně letecké dopravy, vlak, taxi a osobních vozidel. Když v Číně, se doporučuje, aby cestující upřednostňují auto najímá, jak cestování taxíkem může být nervy drásající pro ty, zvyklé na čínské řidičské návyky. Hlavní letiště v Číně patří Letiště Beijing Capital, mezinárodní letiště Guangzhou Baiyun je Shanghai Hongqiao mezinárodní letiště je Dongying Shengli Letiště (v provincii Šan-tung) a Shenyang Taoxian mezinárodní letiště v provincii Liao-ning.


Motýl, Petr: O svatém Václavovi už se básně nepíší - iLiteratura.cz\nO svatém Václavovi už se básně nepíší\nAutor článku: Petr Motýl - 2. 10. 2020\nV pondělí byl svátek svatého Václava. Pouť ve Staré Boleslavi se konala za hojné účasti, i když pršelo. Ale déšť nových básní o českém patronovi v současnosti nepřichází a nepřichází a ani nové legendy svatováclavské na církevní půdě (ani ve sklepě) nevznikají. Občas se objeví nové převyprávění „starých pověstí václavských“, ale stojí za staročeský prd.\nV minulosti se o svatém Václavovi psávalo často. I v „moderní“ české literatuře, datovatelné od Karla Hynka Máchy, toho na václavské téma vzniklo dost, ač jde povětšinou o texty dnes zapomenuté. Jen básní o svatém Václavovi byly nicméně napsány takové přehršle, že jen vypsání jejich autorů by zabralo celý sloupek. Hojné bylo i snažení dramatické. Mácha nedokončil hru Bratrovrah, Tyl napsal Krvavé křtiny, Vrchlický Bratry, František Langer Svatého Václava a Jaroslav Durych Kvas na Boleslavi.\nCo zůstalo? Povídka Svatováclavská mše v Povídkách malostranských, ta je ale hlavně o klukovi Janu Nerudovi, který se nechává na noc zavřít do Svatováclavské kaple v katedrále.\nA z poezie? Zřejmě stále živé jsou jen verše Františka Halase.\nTa dávná píseň Halasem zmiňovaná nesměle zazněla i při sametové revoluci, jejíž výročí si brzy budeme opět připomínat. Lidé shromáždění na Václavském náměstí si ale před jedenatřiceti lety pod svatováclavským koněm za svůj revoluční song vybrali tesknou Modlitbu pro Martu. Jako kdyby české dějiny nějakou historickou Martu znaly, paní Kubišová…\nCopak písně, ty by nějaké byly. O svatém Václavovi zpíval Jarek Nohavica ještě přes Sametem:\nSto dvacet párů volů\njede do Němec\nhřivny stříbra k tomu\nco za divná věc\nVáclav český kníže\nk nebi zdvíhá dlaň\nNěmcům platí daň\nSláva ti sláva ti\nty kdo v péči nás máš\nJako opakující se sloku a poselství písně si Nohavica vybral platbu Germánům, čímž svatováclavskou legendu ovšem v zásadě popíral. Anebo to bylo jinak? Tušil folkový bard, který měl se zpravodajci dobré kontakty, že přijde německý kapitál a zisky z Boleslavi (byť mladé) půjdou do Němec? Protestoval už předem proti tomu, co teprve nastane?\nZe svatováclavského chorálu citoval ve svém největším hitu pro dospělé, napsaném v listopadu 1989, Petr Skoumal.\nSvatý Václave, vévodo naší beznaděje,\nstojíš tu tak trochu na vlastní nebezpečí.\nSvatý Václave, neodjížděj a zůstaň s námi,\nvévodo naší víry, naší samoty.\nSvatý Václave, vévodo naší povolnosti,\nměníme místodržící jako ohlávku.\nvždyť vodní dělo pálí jen párkrát do roka.\nSvatý Václav nás neopustil, i když mu Petr Skoumal, který si výjimečně napsal text písně sám, evidentně moc nevěřil.\nCo ale básníci psaného slova? Co prozaici? Není to škoda, zříci se v literatuře tak legendární postavy, jakou svatý Václav pro Čechy byl? A možná ještě pořád trochu je?\nŠkoda to je, ale co s tím naděláme. V leckteré evropské zemi je to s jejími dávnými svatými patrony podobné. To jen král Artuš, který ovšem za svatého nikdy prohlášen nebyl, mává denně mečem z obrazovky, stále živý a oslovující širou Evropu.\nSvatováclavské legendy stojí ovšem u počátků české literatury, byť psané staroslověnsky a latinsky. A mimo jiné dokazují, že oblíbený blud o literatuře provozované ve středověku především potulnými minesengry je opravdu blud. Většina české středověké literatury vznikala v klidu klášterů či v tichu jiných církevních pracoven. Trubadúrů se v Čechách vyskytovalo jen pár a jen chvilku na dvoře Václava II., a ještě to byli všechno Němci.\nTo bylo dávno. Novou literární svatováclavskou tradici ale nepodpořil ani Václav Havel, ani Václav Klaus. A přitom by mohli. Oba uměli hypnotizovat davy, jak snadno by jim to šlo s autory české literatury, kdyby se ti dva Václavové na oslavu svého křestního jména a jeho patrona zaměřili. A pokud jde o honoráře, oba Václavové měli z čeho vyplácet.\nŽe dobrá báseň nevzniká pro peníze? To jistě ne, ale básník, který je na suchu, chřadne. A o svatém Václavovi nepíše nic.\nAni já o svatém Václavovi nepíšu. Co mohu říci na svou omluvu? Jen to, že jsem se v posledních letech a ve své poslední próze Šatna a klášter věnoval intenzivně svatému Vojtěchovi, i pár básní se svatovojtěšskou tematikou jsem napsal…\nje v ďolíku mezi činžáky\ntichý jako rukavice archiváře\nv soudních spisech\nsvatý Vojtěch pluje\nprůčelím vyšší dívčí školy\nzrcátko s jíním\na za kostelem zahrada\nkterou když se zšeří\nkráčí od Vltavy s košem ryb\nA co si budeme povídat, svatý Vojtěch a svatý Václav, to nejde moc dohromady, ač jsou oba pohřbeni v pražské katedrále, která nazývá se kostelem svatého Víta, Václava a Vojtěcha. Ale víme, jak to bylo. Přemyslovci, Slavníkovci, vraždění na Libici.\nJak to ale se svatým Václavem v české literatuře bude? Zůstane literární obraz knížete vinou uchřadnutí básníků jen v komiksu Opráski s českí hitorije, v němž svatý Václav praví:\nVoli, sřtíbro, škodofka, všekco do Raihcu?


Posuvné dveře - mechanické posuvné dveře - Zámečnictví Zimmermann\nPosuvné dveře - interiérové - dveře posuvné - posuvné dveře\nPo zkušenostech z výroby automatických dveří a požadavkem trhu, jsme vyvinuli v roce 2003 ve spolupráci s firmou Besam posuvné dveře - mechanické. Mají tichý chod a velmi důležitou vlastnost, při požadavku zákazníka lze tyto dveře jednoduchým způsobem a s minimálními náklady přestavět na automatické dveře.\nPosuvné dveře a jejich cena - otázka, na kterou není přímá odpověď, protože záleží na velmi mnoha okolnostech. Napište nám nebo nás kontaktujte telefonicky nebo osobně.\nNejvětí předností ovšem zůstává použití těchto dveří tam, kde by v budoucnu mohl být použit automatický pohon. Všechny díly dveří zůstávají ve stavebním otvoru stejné, odejme se pouze kolejnice s krytem, kterou nahradí automatický pohon UNISLIDE.\nPosuvné dveře (interiérové - exteriérové) umožňují použití vestavěných žaluzií v pohyblivých křídlech.\nPosuvné dveře interiérové, exteriérové


Střípky D. Kobylíka: Dočkal a červená? Ani náhodou! Sigma se vrací k staré verzi - Olomoucký deník\nSpanilá jízda Plzně letošním ročníkem Fortuna ligy pokračuje i po odehraném 12 kole. 12 utkání, 11 výher a poslední demolice Jablonce 5:0 dává znát, že Bílkova družina může směle mít mistrovské ambice. Střelec Beauguel má neustále hlad po gólech. Přestal vymýšlet rasistické nesmysly ve své hlavě a začal se soustředit na svoji práci a ta mu jde skvěle. Doplňován exsigmákem Chorým vypadá plzeňský útok extrémně silný. Vůbec naopak nevadí, že na vedlejší kolej je odstaven flink Falta a neplodný Kayamba. U olomouckého hráče je to jen štempl na jeho fotbalový přístup a povahu.\nFotbalové střípky Davida Kobylíka | Foto: DENÍK\nA je to obrovská škoda, protože Šimon má jak fotbalový tak atletický talent od pána Boha, nicméně „kdo chce kam, pomozme mu tam“ zde platí dokonale. Sám jsem zvědav, zda ještě zvládne svoji kariéru restartovat.\nSlavii to poprvé za éry trenéra Trpišovského drhne, Nefunguje nejen hra, ale zdá se, že rozháraná začíná být i kabina sešívaných. To může být první krok do pekel. Extrémně týmu chybí stabilita a zkušenosti Kúdely. S ním Slavia aktuálně stojí a padá.\nSparta je jiný případ. V duelu s Mladou Boleslaví tahala za kratší konec, ale silou vůle a štěstí urvala 3 body v poslední minutě nastavení. Přitom škodováci měli výrazně blíž k výhře a Spartu zachránil skvělý Nita. Nezbývá mi, než se zastavit u momentu chvíli před koncem utkání, kdy byla Bořku Dočkalovi udělena žlutá karta za šlapák na nohu bránícího hráče.\nVAR i trenér hostí Jarolím volali po červené kartě, což hlavní sudí odmítl. Z mého pohledu správně. Bořek hrál míč, absolutně nešel do souboje surově a nechtěl očividně soupeře zranit. Za mě nešlo ani o faul, neboť hostující hráč byl u míče pozdě a svoji nohu vložil do naprosto přirozeného pohybu Dočkala sám. Ještě jinak. Faul jsem schopný akceptovat, ale o kartě nemůže být řeč.\nMusím říct, že mě pořádně namíchli komentátoři na O2 TV Sport, kteří vehementně volali po „redce“. Dlouhodobě je z mého pohledu komentář a kvalita spíkrů na O2 TV žalostná. Chybí erudice, stejně jako znalost pravidel. Dlouho slyšíme kritiku na ČT, ale co občas předvádějí na O2, je k zamyšlení. Netýká se to jen komentátorů, ale také režie. Hrozně mi vadí, když skoro v každém zápase nedostáváme klíčové obrázky z hraničních ofsajdových situací a podobně. Na placené televizi si podle mě divák zaslouží mnohem více.\nVe zkratce ještě k Sigmě. Prohra v Liberci 0:2 mě nepřekvapila. Sigma se vrací k verzi, která zde již byla, nese název JÍLEK 2. Mužstvo těžilo na začátku sezony z kondice od dřívějšího trenéra Látala, současný kouč přidal své myšlenky a chvíli to fungovalo. Momentálně ale týmu podle mě dochází šťáva. Začíná zběsilá rotace hráčů: jednou mladí, jednou staří – jednou to vyjde a podruhé zase ne. Kdyžtak překopeme. Myslím, že buďme rádi za bodový polštář z úvodu sezony a snažme se uhrát střední skupinu tabulky. I to by byl podle mě úspěch.\nBořek Dočkal, FC Viktoria Plzeň, 1. česká fotbalová liga, FK Baumit Jablonec, trenér, SK Slavia Praha, AC Sparta Praha, SK Sigma Olomouc, FC Slovan Liberec, FK Mladá Boleslav


Pardubický kraj - Ložnice | eBydlení.com\neBydlení.com » Dům a byt » Ložnice » Pardubický kraj\nJosef Černohous - Jannel\n, Na Vyhlídce 596, 56164 Jablonné nad Orlicí\nFirma Jannel se zabývá výrobou sklápěcích postelí. Tyto postele výrábí ve čtyřech základních typech - jednopostele čelní a boční, dvojpostele manželské a dvojpostel šířky 130cm. Možnost zakázkové výroby postelí i navrh a realizace skříní se zabudovanou postelí na míru.\nDORMISAN - pro Váš klidný spánek\n, Jáhnova 309, 530 02 Pardubice\nSpolečnost DORMISAN - PLANETA TRADE patří mezi přední distributory produktů ze 100% ovčí vlny, ortopedických matrací a spacích systémů. Kromě matrací nabídka zahrnuje lůžkoviny ze 100% ovčí vlny, rošty, matracové podložky, magnetické náramky atd.\n, Blato 52, 530 02 Pardubice\nFirma Vykona je výrobcem a dodavatele kvalitního nábytku se specializací na lůžka a dvojlůžka ze dřeva a z kovu nebo kombinací kov a dřevo. Dále nabízí mnoho doplňků do ložnice, které designově doplňují výrobkovou řadu lůžek a širokou škálu kvalitních zdravotních roštů a matrací .\n, Hybernská 32, 110 00 Praha 1\nSpolečnost PerDormire se zaměřuje na výrobu matrací. Výrobní sortiment uspokojí potřeby všech typů uživatelů od nemocnic přes velké hotely až po individuální potřeby zákazníků, včetně speciálních projektů, například zájemců o vybavení jachet a luxusních rezidencí.\nSpolečnost MACHALA uspokojí i ty nejnáročnější klienty a přesvědčí i vás, že může být spolehlivým partnerem v oblasti zdravého životního stylu! Nabízí ortopedické matrace, lůžkoviny ze stoprocentního ovčího rouna, polohovací a flexové rošty i postele, lité nádobí s nepřilnavým povrchem.


Termín vyhlášení výsledků přijímacího řízení ředitelem školy: nejdříve 19. května, nejpozději 21. května.\nZápisový lístek mohou přijatí uchazeči odevzdat nejpozději 10 pracovních dnů po vyhlášení výsledků. Současně žádáme o odevzdání dalších dokumentů, doručených do e-mailových schránek uchazečů a zákonných zástupců (smlouva o studiu, dotazník žáka, přihláška do 2. jazyka, případně přihláška na DM).\nVýsledky přijímacího řízení budou zveřejněny na webových stránkách školy a na služebním vchodu do budovy gymnázia. Nepřijatým uchazečům bude rozhodnutí o nepřijetí doručeno poštou do rukou zákonných zástupců.\nUchazeč může podat podat odvolání proti rozhodnutí ředitele školy o výsledku přijímacího řízení, a to ve lhůtě 3 pracovních dnů ode dne doručení rozhodnutí o nepřijetí (§ 60e odst. 3 školského zákona).\nVe školním roce 2021/2022 budou otevřeny 2 třídy čtyřletého denního studia oboru 79-41-K/41 Gymnázium. Předpokládaný počet přijatých žáků: 64.\nPokud se Vám nepodařilo zavítat na SGV v rámci podzimních dnů otevřených dveří, můžete si prohlédnout web DOD, kde najdete spoustu fotografií a informací o Stojanově gymnáziu.


Tipy na ubytování - Apartmán Špindlerův Mlýn Tipy na ubytování - Apartmán Špindlerův Mlýn\nPokud jste se již nabažili Krkonoš a Špindlerova Mlýnu, můžeme vám nabídnout tipy na další ubytování:\nLevná chalupa v na pomezí Jizerských hor a Krkonoš\nChalupa Vysoké nad Jizerou nabízí romantické ubytování na horách v bezprostřední blízkosti sjezdovky, v blízkosti skiareálu Šachty. Chalupa nabízí kapacitu až pro osm osob ve třech ložnicích a dále roubenou světnici, která slouží jako společenská místnost s kuchyní, koupelnu se sprchou i vanou a dvě samostatné toalety. Vhodné pro 2 rodiny s dětmi.\nChalupy v Českém Švýcarsku\nPokud hledáte krajinu plnou tajemství, určitě navštivte Národní park České Švýcarsko. Při hledání vhodného ubytování se podívejte na www.cottage.cz, kde nabízejí ubytování v soukromých chalupách a apartmánech. Dále vás zde informují o tipech na výlety nejen pro rodiny s dětmi.\nNajít klidné místo na horách hned kousek od sjezdovky je někdy oříšek. Podívejte se na www.penzionceskepetrovice.cz. Rodinný penzion v obci Petrovice nabízí co hledáte. Rodiny s dětmi vítány.\nApartmán v Českém Švýcarsku\nRodinný apartmán v Krásné Lípě, kousek od lesa a Národního parku České Švýcarsko. Velká zahrada zaručuje pohodu pro vaše děti. Blízké turistické trasy nabízejí vybízejí k pěším a cyklovýletům ihned od apartmánu.


Recenze BeSafe Stříška Izi Comfort, Kid, Combi, Plus a informace\nBeSafe Stříška Izi Comfort, Kid, Combi, Plus recenze a podrobnosti\nPopis: BeSafe BeSafe Stříška Izi Comfort, Kid, Combi, Plus Autosedačky\nstříška pro autosedačky iZi Combi, iZi Kid, iZi Comfort a iZi Plus Zobrazit celý popis zboží >>>\nZboží si můžete i kouput v e-shopu Trendybaby.cz, kde je nabízen za velmi dobrou cenu 890 Kč.\nPopis: stříška pro autosedačky iZi Combi, iZi Kid, iZi Comfort a iZi Plus\nVlastnosti BeSafe Stříška Izi Comfort, Kid, Combi, Plus BeSafe\nSpecifikace BeSafe Stříška Izi Comfort, Kid, Combi, Plus a popis si přečtěte na stránkách v katalogu, nebo přímo na webu internetového obchodu Trendybaby.cz BeSafe, u kterého si můžete tento výrobek ihned zakoupit za 890 Kč.\n- výrobní EAN 7043485308646 a identifikační kód 85817\nNejlepší recenze BeSafe Stříška Izi Comfort, Kid, Combi, Plus\nHledáte nejlepší recenze o BeSafe Stříška Izi Comfort, Kid, Combi, Plus? Nejlepší možností je si zobrazit nejlépe hodnocené Autosedačky a podívat se na produkt, který má nejvíce hodnocení od uživatelů na portále Heuréka. Zjistíte zde vše potřebné i jaká značka je kvalitní či jaké firmně se raději vyhnout. Určitě se podívejte i na další recenze BeSafe i na diskusních forech a blozích. Zkuste vyhledat review BeSafe Stříška Izi Comfort, Kid, Combi, Plus Autosedačky i Youtube, kde hodně lidí veřejně publikuje názory a hodnocení produktů, které si koupili nebo dostali k otestování. Zobrazit nejlepší zboží na Heurece.\ndTest BeSafe Stříška Izi Comfort, Kid, Combi, Plus Autosedačky\nV Česku velmi populární časopis a zároveň i pořad na Streamu A Dost!, kde se dozvíte fakta o výrobcích a produktech. Často zde jsou testy několika nejprodávanější produktů z daného segmentu a následně seřazeny od nejkvalitnějšího a nejlepšího v poměru cena/výkon BeSafe Stříška Izi Comfort, Kid, Combi, Plus. Na základě srovnávaných parametrů se poté člověk snadno rozhodne, který produkt Autosedačky je pro něj ideální a vybere dle testu a recenze nejvýhodnější produkt. Doporučujeme se podívat na sekci výsledky testů (https://www.dtest.cz/testy) kde zkontrolujte z nabízí i testy Autosedačky. Snadno zde porovnáte i kvalitu dané značky BeSafe . Nejsou zde všechny výrobky (často jen ty nejprodávanější v dané kategori např. Autosedačky) oveřte tedy zda je zde i test BeSafe Stříška Izi Comfort, Kid, Combi, Plus.\nRecenze na BeSafe Stříška Izi Comfort, Kid, Combi, Plus\nHodnocení: Před nákupem si většinou pročítám recenze BeSafe Stříška Izi Comfort, Kid, Combi, Plus a často se podívám i na Youtube. A tento produkt mi vyhovuje.\nHodnocení BeSafe Stříška Izi Comfort, Kid, Combi, Plus: Produkt hodnotím kladně, líbí se mi jeho vlastnosti a důvěřuji značce BeSafe. Jsem se vším spokojen.\nPokud k produktu potřebujete produktovou dokumentaci, manuály, či podrobné složení k produktu 7043485308646 , obracejte se s dotazem přímo na výrobce. Veškeré popisky zboží, ceny i dostupnost jsou informační a pro přesné údaje se prosím podívejte přímo na stránky prodejce Trendybaby.cz, kde jsou veškeré tyto údaje aktuální.\nBritax Römer Letní potah Kid Plus SICT\nCam Základna Pro Area Zero Col.V49


Pro prodávající | Úvod\n- všechny druhy - Byty (2)- Byty - 3+kk (1)- Byty - 3+1 (1)Komerční (4)- Komerční - Sklady (1)- Komerční - Obchodní prostory (2)- Komerční - Ostatní (1)\n- všechny okresy - Chrudim (2)Jihlava (1)Svitavy (1)Žďár nad Sázavou (2)\nNacházíte se: Úvod » Pro prodávající\nDůležité informace pro prodávající\nProdáváte svoji nemovitost nebo o tom uvažujete? Poradíme vám a zajistíme vše potřebné pro zdárný průběh celého prodeje.\n1. Vytvoříme efektivní strategii prodeje\nDobře zvolená strategie a způsob prodeje by měl splnit vaše očekávání, včetně rychlé a bezpečné realizace. Je pro vás při prodeji nemovitosti důležitější rychlost prodeje nebo dosažená cena? Jestliže prodáváte nemovitost ve spoluvlastnictví, mají ostatní spoluvlastníci na prodej stejný názor? Špatně zvolený prodejní plán vám může způsobit nečekané komplikace nebo celý obchod úplně zastavit. Na nezávazné schůzce s našimi realitními odborníky, stanovíte strategii prodeje tak, abyste se vyvarovali chyb, které vám mohou přidat zbytečné starosti nebo vás připravit o peníze.\n2. Příprava nemovitosti k prodeji\nVaši nemovitost je dobré na prodej důkladně připravit a zvýšit její atraktivitu. Nemovitost by měla být dobře nafocená případně natočená na videoprohlídce, aby zájemcům o koupi umožnila realné představy o jejím budoucím využití. Které úpravy má smysl dělat, v tom vám naši realitní odborníci poradí. Poté zajistí prezentaci vaší nemovitosti a profesionálně ji zpracují.\n3. Propagace Vašich nemovitostí\nVynakládáme nemalé finanční prostředky na inzerci prostřednictvím specializovaných realitních serverů. Výbornou reklamu vaší nemovitosti zajistí více než 150 inzertních portálů. Inzerujeme také ve vybraných lokálních tištěných a digitálních médiích a ve vývěskách. Námi nabízené nemovitosti označujeme reklamním bannerem. Zajistíme tedy oslovení maximálního počtu zájemců o prohlídku vašich nemovitostí.\n4. Organizace prohlídek se zájemci\nDíky prezentaci nemovitosti začnou reagovat potenciální kupci, s nimiž před prohlídkou probíráme způsob financování nemovitosti. V ideálním případě domlouváme prohlídky jen s vážnými zájemci. Náš realitní odborník se vždy účastní prohlídky vaší nemovitosti se zájemci, které provede a zodpoví jejich dotazy. Následně organizuje vše potřebné pro zdárné dokončení prodeje nemovitostí. Zejména tedy způsob, termín financování a ostatní podmínky kupní nebo jiné realizační smlouvy, předání nemovitostí, aj.. Víme, že zkušenost a připravenost může výrazně ovlivnit úspěch prodeje.\n5. Rezervace nemovitostí\nS kupujícím uzavřeme rezervační smlouvu, ve které vyjadřuje svůj vážný zájem o koupi vaší nemovitosti za sjednanou kupní cenu. Dále se stanoví všechny lhůty a specifikují další podmínky. Vše se nastavuje tak, aby mohl být obchod s nemovitostí úspěšně a bezpečně dokončen.\n6. Pověřená advokátní kancelář zajistí kompletní právní servis\nJedním z nejdůležitějších kroků k úspěšnému obchodu s nemovitostí je kvalitní smlouva. Spolupracujeme s renomovanou advokátní kanceláří, která připraví všechny potřebné smlouvy související s prodejem vašich nemovitostí včetně dohledu nad bezpečným převodem peněz od kupujícího na váš účet.\n7. Předání nemovitosti a poprodejní servis\nPřipravíme předávací protokol, nezbytný k předání nemovitosti do užívání kupujícímu.\nPomůžeme vám také s přepisy na bytovém družstvu.\n2021 © Reality Sedmička s.r.o., všechna práva vyhrazena | Ochrana osobních údajů | CookiesRealitní SW Realman


Kávovník vyrostl v Etiopii. První zmínky o kávě pochází z dob před naším letopočtem. O jejím nalezení koluje mnoho legend. Podle badatelů mohla být káva oním zázračným nápojem, který Helena přinesla ze Sparty do Tróje. Historici se po jejím původu pídí již více než 200 let.\nKaldi ‒ objevitel kávy\nNejznámější příběh vypravuje o Kaldim ‒ pasákovi koz. Ten si všiml, že jsou jeho kozy po spořádání červených bobulí čilejší než obvykle. Uvařil si z nich tedy odvar. Když si účinky kávy potvrdil, svěřil se místnímu opatovi. V klášteře se tak začala vařit káva. Jiní hovoří o tom, že Afričané kávu nejprve žvýkali. Nápad s pražením vznikl údajně při požáru, který kávová zrnka příjemně rozvoněl.\nDalší legenda popisuje příběh o arabském šejkovi Ikarovi, který byl ve vyhnanství. Objev zázračné a léčivé kávy mu dopomohl k návratu do Mekky. Stal se uznávaným léčitelem a vyléčil vládcovu dceru, jež se do něj následně zamilovala.\nZ Etiopie do světa\nO tom, jak se káva dostávala do zbytku světa, se už dochovaly jasnější informace. Rostlinku nejprve etiopští pastevci přenesli z hor do Jemenu, kde v 6. století vznikly první kávové plantáže. Místní je velmi bedlivě střežili. Aby si kávovník nemohl vypěstovat nikdo jiný, dováželi tehdy do okolních zemí jen zelená zrna bez dužiny a pergamenu. V 15. století se káva dostala do Mekky a Mediny.\nDo Evropy ji benátští kupci přivezli až ke konci 16. Století. Na počátku 17. století již začaly vznikat první kavárny v Itálii. Nejstarší kavárnou Evropy je údajně benátská Caffe Florian na Náměstí sv. Marka. Následovali ji kavárny v Anglii, Francii a v důležitých městech Svaté říše římské. Kavárny se staly místem, kde se scházeli intelektuálové a debatovali především o politické situaci a umění.\nNa začátku 17. století dovezli Holanďané kávu do Indonésie, ze které se v tu dobu stal hlavní vývozce kávy. Do Jižní a Střední Ameriky ji Francouzi dostali až v 18. století. Dnes káva představuje neobchodovanější komoditu na světě.


Portál o bydlení: Prodej a koupě bytu, domu\nDomů » Nástroje » Poradna » Zde najdete odpovědi na vaše dotazy » Prodej a koupě bytu, domu\nVypořádání spoluvlastnictví s tetou\nPostup při dražbě bytu\nZpochybnění kupní smlouvy po roce a půl\nKoupě bytu se špatně fungujícím odpadem\nKoupě nemovitosti a probíhající soudní spor s bývalým nájemcem\nJe možné, aby developer prodával byty a neměl stavební povolení?\nPo prodeji bytu ho nový majitel nechce převzít, protože je odmontován elektroměr\nKdo mi musí předat byt, který jsem koupil v dobrovolné dražbě?\nTrvalé bydlení na chatě\nMenšinový vlastník nechce prodat svůj podíl. Jaké mám možnosti?\nMůžeme si ponechat bojler, když dům byl prodám v dražbě?\nSVJ po mě chce vyrovnat dluh, který je po předchozí majitelce\nKoupil jsem nemovitost, ale majitel protahuje její předání. Jak postupovat?\nNáš dům má plíseň. Při jeho kupování jsme na to nebyli upozorněni. Máme právo na finanční vyrovnání?\nKoupil jsem družstevní podíl s dluhem, aniž bych to věděl\nKoupě bytu od insolvenčního správce - kdo platí dluhy předchozího majitele?\nPo koupi bytu stále nemám revizní zprávy o skutečném stavu elektrických rozvodů\nStátní podpora bydlení pro cizince\nZásadní změny v plánech developerské stavby\nDaň při prodeji bytu\nPředkupní právo na byt\nOznamovací povinnost (počet lidí v bytě a podobně)\nJsem vlastníkem nemovitosti společně s mojí tetou, přičemž na domě leží ještě i věcné břemeno ve formě dožití mého strýce (pomiňme, že zde již 13 let trvale nežije, ale dokazovalo by se to těžko). Mám zájem půlku od tety odkoupit. Ona však trvá na nesmyslné částce (řekněme o půl milionu vyšší, než je odhadní cena bez věcného břemene). Je nějaký způsob, jak ji přimět k akceptování odhadní ceny? Já ji nechci "okrást" (proto stále neberu v úvahu, že na nemovitosti je břemeno dožití), ale zase se nenechám nesmyslně odírat. Jak se postupuje v takové patové situaci - já dům (někomu cizímu) prodat nechci, naopak chci koupit druhou půlku, ale ne za nesmyslně vysokou částku.\nSpoluvlastnictví je možné zrušit dohodou s vaší tetou. Dohoda musí obsahovat způsob vypořádání. Ve vašem případě je nutné, aby tato dohoda měla písemnou formu. Vypořádání lze provést mimo jiné tak, že vlastnické právo bude převedeno na Vás a teta bude Vámi vyplacena. Z vašeho dotazu vyplývá, že dohoda s tetou není možná, proto se jako nejvhodnější řešení jeví obrátit se s návrhem na soud, který o tomto návrhu rozhodne. Rozhoduje-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání. O vypořádání může rozhodnout tak, že přikáže věc jednomu ze spoluvlastníků za přiměřenou cenu.\nDále vás upozorním, že máte k druhé polovině nemovitosti předkupní právo. To znamená, že pokud by vaše teta chtěla svoji polovinu prodat, má povinnost vám ji nabídnout ke koupi ze stejných podmínek, za jakých by ji prodala třetí osobě. Předkupní právo máte i tehdy, převáděla by teta svoji polovinu bezúplatně, např. darováním. Pak máte právo odkoupit její podíl za cenu obvyklou.\nJak postupovat při koupi bytu v elektronické dražbě? Současný majitel je víc jak 10 let fyzicky v bytě. Je hlášen na katastru jako majitel. Trvalý pobyt v bytě hlášený nemá. Byt je zničený. Jak mám postupovat v případě, že dražbu vyhraji a budu zapsaná v katastru nemovitostí jako majitel já. Se současným majitelem není žádná rozumná domluva. Exekuce je vydaná na základě velkých dluhů jak na nájmu, tak na ostatních poplatcích (energie atd.). Jak mám dostat "bývalého majitele" z bytu co nejrychleji, abych mohla zahájit rekonstrukci?\núvodem mi dovolte uvést, že ačkoliv to ve svém dotazu výslovně neuvádíte, na základě dostupných informací budu ve své odpovědi vycházet toliko ze skutečnosti, že zmíněná elektronická dražba je dražbou prováděnou podle zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád.\nPodle něj nabýváte vlastnické právo k nemovitosti dnem nabytí právní moci usnesení o příklepu, přičemž příklep se uděluje osobě, která učinila nejvyšší nabídku. K tomuto dni také povinný (zde bývalý majitel) přestává být vlastníkem vydražené nemovitosti. Soudní exekutor ho v usnesení o příklepu vyzve, aby ve lhůtě nejpozději do 15 dnů od nabytí právní moci usnesení nemovitost vyklidil.\nSituace, kdy se bývalý vlastník vydražené nemovitosti (zvláště v případě rodinných domů nebo bytů, ve kterých bydlel) nechce dobrovolně vystěhovat, není bohužel nijak neobvyklá. Pokud povinný svou povinnost vyklidit nemovitost ve stanovené lhůtě nesplní, může se vydražitel obrátit přímo na soudního exekutora s návrhem na provedení exekuce vyklizením nemovité věci. V žádném případě však nemůže vydražitel provést vyklizení nemovitosti svépomocí. V takovém případě by se totiž dopustil trestného činu porušování domovní svobody ve smyslu § 178 trestního zákoníku.\nOzvala se mi nynější majitelka, které jsem prodala byt s pozemkem na konci roku 2015. Bohužel RK mi prodala jen byt v roce 2015 a zapomněla na pozemek, který byl na jiném LV (pozemek se dořešil v roce 2016). Na tuto skutečnost mě upozornili na finančním úřadu a já se obrátila zpět na RK, se kterou jsem věc dořešila, a nová majitelka o všem věděla (její podpis je na smlouvě o koupi pozemku). Katastr je nakonec v pořádku přepsaný, oba LV jsou přepsané na novou majitelku a stejně tak i daně jsou přiznané a zaplacené. Poslední tečku ohledně pozemku jsem dořešila v únoru a březnu a úřednice z FÚ mě ujistila, že ohledně mé bývalé adresy je vše vyřešené, nikde nic nedlužím a vše je zaplaceno. Tudíž jsem si oddychla, že už s bytem ani pozemkem nic řešit nemusím a mohu se soustředit na hledání nového bydlení, jelikož nyní žiju u rodičů. Nová majitelka se mi ozvala s tím, že jsem ji podvedla, něco jsem ji zatajila a chce po mně, abych ji finančně přispěla. Vůbec netuším, o čem mluví, já mám čisté svědomí a vše řádně přiznané a zaplacené. Má vůbec právo po roce a půl něco po mě chtít? Co když si něco našla nebo vymyslela, a bude chtít odstoupit od smlouvy? Má na to nárok? Existuje nějaká lhůta na odstoupení od smlouvy? Pokud to dojde do extrému, má cenu se soudit?\nPředně uvádím, že jelikož mi nejsou známy veškeré detaily daného případu, zejména znění kupní smlouvy, můžu na váš dotaz odpovědět toliko obecně, ve smyslu zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, který upravuje danou problematiku.\nVaše dotazy se v obecné rovině dotýkají tzv. práv z vadného plnění, tedy práv, která náleží kupujícímu v případě, že předmět koupě (ve vašem případě byt a pozemek) má určité vady. V praxi se pak jedná v zásadě o takové vady, které předmět koupě měl již v okamžiku, kdy si jej kupující převzal, avšak v daný okamžik nebyly patrné (kupující neměl možnost takové vady poznat), a projevily se až později.\nZa situace, kdy předmět koupě (nemovitá věc) má takové vady, si kupující dle zákona může sám zvolit, zda bude požadovat po prodávajícím odstranění vady opravou věci, přiměřenou slevu z kupní ceny, nebo od smlouvy odstoupí. Zároveň platí, že právo od smlouvy odstoupit kupujícímu náleží pouze v případě, kdy vady představují podstatné porušení smlouvy.\nCo se týče lhůty, ve které má kupující právo od smlouvy v případě výskytu vad odstoupit či uplatnit jakákoliv jiná práva z vadného plnění, pak uvádím následující. Dle občanského zákoníku platí, že kupující musí jakoukoliv vadu oznámit prodávajícímu bez zbytečného odkladu poté, co se o takové vadě dozví, resp. ji při dostatečné péči měl zjistit, nejpozději však do dvou let ode dne odevzdání věci. Pokud kupující takto neučiní, soud mu právo z vadného plnění nepřizná.\nZávěrem uvádím, že pro posouzení konkrétních možných nároků kupující, by bylo zapotřebí znát další okolnosti (zejména znění kupní smlouvy, povahu případných vad apod.). Lze tedy doporučit, abyste se v dané věci obrátila na odbornou pomoc advokáta, který bude schopen se znalostí veškerých aspektů daný problém posoudit.\nMůžu reklamovat vadné zapojení odpadu vody? Koupila jsem starší byt v družstevním vlastnictví začátkem února 2017 a začátkem března jsem zjistila, že odpadní voda není správně zapojena a zatéká pod vanu. Samozřejmě mám obavy z nájemníků - stížnost na vytopení atd. Nemohu vodu používat, musím ji chytat do nádob a vylévat ručně. Takhle si nepředstavuji "normální" obývání koupené nemovitosti, a proto se obracím na vás, co podniknout na nápravu výše uvedeného.\nDovolte, abych úvodem zmínil, že bez znalosti konkrétních ujednání obsažených ve smlouvě o převodu družstevního podílu, nájemní smlouvy a stanov družstva mohu na Váš dotaz odpovědět toliko v obecné rovině, a to především ve smyslu zákona č. 89/2012 Sb. a zákona č. 90/2012 Sb.\nPředně je důležité upřesnit, že pokud se ve vašem případě jedná o družstevní byt, pak je vlastníkem bytu družstvo a Vy jste vlastníkem podílu v tomto družstvu, přičemž s podílem je spojeno nájemní právo k bytu. Nekoupila jste tedy byt jako takový, ale podíl v družstvu, které byt vlastní, ledaže Vám družstvo byt převedlo do osobního vlastnictví. Ve druhém případě by bylo družstvo prodávajícím nemovitosti a vy kupujícím.\nV případě, že jste nabyla podíl v družstvu, záleží v otázce odstranění vad na předmětu nájmu především na nájemní smlouvě s družstvem a stanovách družstva, kde by mělo být uvedeno, kdo je k odstranění vady primárně povinen. Nájemní smlouva může povinnost k odstranění vad definovat odlišně od zákona. Zákon však obecně stanoví, že nájemce je povinen bez zbytečného odkladu vadu oznámit pronajímateli, tj. družstvu, a pronajímatel je povinen vadu odstranit bez zbytečného odkladu. Neodstraní-li pronajímatel vadu, může ji odstranit nájemce a požadovat po pronajímateli náhradu nákladů.\nV případě, že vám byl byt převeden do osobního vlastnictví, pak je možné uplatnit práva z vadného plnění u prodávajícího, tj. u družstva, a to opět bez zbytečného odkladu. Družstvu oznámíte, v čem „reklamovaná“ vada spočívá a jaké právo z vadného plnění uplatňujete, tj. např. odstranění vady na náklady prodávajícího či slevu z kupní ceny. Vadu věci je však nutné uplatnit včas, tj. bez zbytečného odkladu poté, co mohla být zjištěna.\nTeoreticky lze uvažovat i o možnosti požadovat odstranění vady po původním vlastníkovi podílu, který Vám podíl s nájemním právem k bytu převedl. Záleží však na znění smlouvy o převodu podílu. Záležitost proto doporučuji dále konzultovat s právníkem.\nJUDr. Jindřich Vítek, Ph.D., advokát, Advokátní kanceláře ERHARTOVÁ VÍTEK & PARTNERS\nMůj dotaz se týká koupě nemovitosti i přes údajně právě probíhající soudní spor o vystěhování dlouhodobého a údajně i platícího nájemníka. Zajímá mě, zda mohu takovouto nemovitost koupit i přes probíhající spor mezi nájemníkem, který nemovitost obývá údajně již dvacet let za směšné nájemné, a stávajícím majitelem? Bohužel se mi nepodařilo získat nájemní smlouvu, kterou paní majitelka se starým pánem uzavřela. Jedná se o nemovitost bez dalších potíží, například věcné břemeno, zástavní právo nebo právo užívání. O tuto nemovitost jevím již poměrně dlouhý čas vážný zájem. Zatím mi bylo realitním agentem doporučeno posečkat, až se vše vyřeší. Nemám ale bohužel žádnou záruku, vzhledem k tomu, že realitní agent odmítá převzít kauci na tuto nemovitost. Nemovitost je pro mě tak lukrativní, že jsem ochoten dům koupit i s nájemníkem a vystěhování převzít na svá bedra. Chystám se nemovitost financovat hypotečním úvěrem. Prosím tedy o radu, jak dále postupovat.\nS odkazem na vaše sdělení, že na nemovitosti neváznou žádná věcná práva, mohu s odkazem na obecnou právní úpravu, a sice zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, konstatovat, že koupit nemovitost za trvání soudního řízení mezi současným vlastníkem a nájemcem je možné. V kupní smlouvě však doporučuji upravit rovněž to, jak bude po převodu vlastnického práva s probíhajícím soudním řízením naloženo.\nPředevším doporučuji, abyste se s podstatou sporu seznámil před tím, než se stanete vlastníkem nemovitosti a případně i účastníkem soudního řízení. Z procesního hlediska je možné, abyste po převodu vlastnického práva vstoupil do práv a povinností žalobce. Je však nutné počítat s rizikem spočívajícím v tom, že v případě neúspěchu ve věci, budete povinen zaplatit žalovanému náhradu nákladů řízení. Naopak v případě úspěchu ve věci bude k náhradě nákladů řízení povinen žalovaný. Tato náhrada bude vyplacena vám, přestože část nákladů řízení hradil současný vlastník. Jak bude s náhradou nákladů řízení naloženo lze upravit v kupní smlouvě.\nTaké je možné, aby vzal současný vlastník žalobu zpět před tím, než na Vás převede své vlastnické právo k nemovitosti, eventuálně abyste tak učinil Vy poté, co se stanete žalobcem namísto původního vlastníka, pokud se Vám podaří s nájemcem domluvit mimosoudně. Vhodný postup ve věci záleží především na stavu řízení.\nDovoluji si však upozornit, že změna vlastníka nemovitosti není důvodem pro skončení nájmu, ledaže je toto ujednáno v nájemní smlouvě. Práva a povinnosti z nájmu na vás přejdou spolu s nabytím vlastnického práva k nemovitosti. Vypovědět nájem je možné jen v souladu s nájemní smlouvou či v souladu se zákonem. Zákonem stanovené výpovědní důvody jsou jak v případě nájmu na dobu určitou, tak v případě nájmu na dobu neurčitou omezené.\nSepis kupní smlouvy a volbu vhodného postupu v probíhajícím řízení doporučuji přenechat právníkovi a celou záležitost s ním dále diskutovat.\nMala som záujem o kúpu novostavby. Novostavba je v štádiu projektu, nebola začatá výstavba, dokonca nie je na túto stavbu vydané ani stavebné povolenie. Napriek tomu sú už 2/3 bytov predané. Je možné, aby developer predával byty bez toho, aby mal vydané stavebné povoleni? Zdá sa mi to neštandardné a mám obavy, či sa nejedná o nezákonné jednanie a snahu o podvod a vylákanie peňazí od ľudí.\nZákon obecně připouští možnost uzavřít kupní smlouvu na věc, tj. i nemovitost (byt), která má být teprve vyrobena. Tento postup však v případě, že se jedná o koupi bytu, považujeme spíše za nestandardní. Tím spíš, nebylo-li zatím vydáno stavební povolení. Ačkoli je uzavření kupní smlouvy předem v zásadě možné, rizika s tím spojená jsou velká, zvláště, má-li dojít k zaplacení kupní ceny či její podstatné části před dokončením výstavby.\nDevelopeři, kteří byty staví, často postupují tak, že se zájemcem o koupi bytu v novostavbě uzavřou nejdříve tzv. rezervační smlouvu. Na základě rezervační smlouvy mohou požadovat zaplacení rezervačního poplatku, který má být následně započten na kupní cenu. Již tento krok Vám může být prezentován tak, že jsou některé byty „prodány“. Poté, co je stavba zahájena, předloží zájemci o byt smlouvu o smlouvě budoucí kupní, ze které teprve vyplývá povinnost uzavřít kupní smlouvu na danou jednotku v době stanovené ve smlouvě. Až posléze, často tehdy, blíží-li se výstavba ke konci, je se zájemcem o koupi uzavírána kupní smlouva na danou jednotku (byt).\nPovažujeme za důležité upozornit na skutečnost, že vlastníkem bytu se kupující stává až zápisem jeho vlastnického práva do katastru nemovitostí. Vlastnické právo k bytu a společným částem domu je možné zapsat teprve tehdy, jsou-li v domě na základě prohlášení vlastníka nemovitosti vymezeny jednotky, popřípadě rozestavěné jednotky. To lze učinit poté, co jednotky (rozestavěné jednotky) fakticky existují.\nDoporučujeme důkladně prověřit, jak konkrétně developer při prodeji jednotek postupuje. Je možné, že byty jsou zatím pouze rezervovány či jsou na ně uzavřeny smlouvy o smlouvách budoucích kupních, pročež jsou nedostupné pro ostatní zájemce. Jestliže developer se zájemci o koupi uzavírá rovnou kupní smlouvy, měla byste případně jejímu návrhu věnovat značnou pozornost a přenechat její posouzení advokátovi, a to především s ohledem na výši prostředků, které mají být vynaloženy.\nProdala jsem byt a noví majitelé odmítají převzít byt s tím, že je vymontován elektroměr, který však není součástí bytu a není mým majetkem. K odmontování došlo z toho důvodu, že byt jsem předtím pronajímala, a nájemce, který měl sepsanou smlouvu s odběrným místem sám na sebe, když odcházel a ukončoval smlouvu s dodavatelem el. energie, uvedl že si přeje elektroměr odmontovat, přestože jsme byli domluveni jinak. Podotýkám, že veškeré závazky jsou ze strany nájemníka zaplaceny, a vůči dodavateli tak nevznikl ze strany nájemníka žádný dluh. Za cca 2 týdny po odchodu nájemníka byl byt přepsán na KN na nové majitele, kteří teď argumentují tím, že byt nepřevezmou, dokud nepůjde v bytě elektřina a na chodbě nebude elektroměr. Že v takovémto stavu byt viděli a takto jej i budou ochotni převzít a že mám zařídit instalaci elektroměru a přihlásit se k odběru el. energie do tohoto bytu a poté smlouvu o odběru na ně přepsat. Chtějí se tak vyhnout poplatkům za instalaci nového elektroměru, taktéž jsou si jistě vědomi, že zanedlouho mi začne nabíhat penále za nepředání bytu, a to 500 Kč za den. Nevidím důvod k tomu, proč bych měla sepisovat smlouvu s distributorem energie na sebe, tak jak to požadují oni, již nejsem vlastníkem bytu, o to se musí přece nový majitel postarat sám a napsat si smlouvu s distributorem již na sebe. Co se týká chybějícího elektroměru - ten je majetkem PRE, které jej pouze pronajímá, není součástí vybavení bytu a taktéž není v naší kupní smlouvě žádná zmínka o tom, že je má povinnost předat byt s funkční elektřinou a také s elektroměrem, ten není vyjmenován v jinak vyjmenovaných příslušenstvích bytu jako např. domovní zvonek a schránka. Dle mého názoru toto není vážný důvod k odmítnutí převzetí bytu, protože tyto věci jsou již v kompetenci majitele, ale ráda bych se vás tímto zeptala na radu.\nNa úvod mi dovolte uvést, že mi není známo znění vaší kupní smlouvy a vycházím pouze z informací, které jste uvedla ve svém dotazu, moji odpověď tak berte s jistou dávkou rezervy.\nVzhledem k tomu, že ve většině případů je vlastníkem elektroměru dodavatel a ve vašem případě navíc smlouvu o dodávce elektřiny podepsal s dodavatelem bývalý nájemce, nebyla jste smluvní stranou a nastalou situaci jste tak mohla jen stěží ovlivnit. Pokud kupní smlouva neupravuje tuto problematiku a nestanovuje vám povinnost zajistit převod smlouvy o dodávce elektřiny na nové vlastníky, domnívám se, že zde není dán důvod pro nepřevzetí bytu ze strany kupujících.\nV dobrovolné dražbě jsem koupil byt, který prodal insolvenční správce (jako vlastník nemovitosti). Původní majitel bytu je nyní ve výkonu trestu. Druhá prohlídka bytu před dražbou zprostředkovaná makléřem dražební společnosti nebyla uskutečněna, jelikož v bytě byla vyměněna vložka a bydlela tam jiná osoba, která neumožnila vstup do bytu. Makléř dražební společnosti zprostředkující dražbu mi jako novému vlastníkovi nabídl předání bytu pouze na chodbě. Toto jsem odmítl. Kdo by mi měl byt předat byt (makléř dražební společnosti, nebo insolvenční správce?) A v jakém stavu mi musí byt předat?\nÚvodem mu dovolte uvést, že jelikož neznám veškerá specifika vašeho vztahu, mohu vycházet ve své odpovědi toliko ze zákonné úpravy postupu při dražbě nemovitých věcí, která je zakotvena především zákonem č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách.\nPodmínky odevzdání bytu by měly být stanoveny přímo ve vaší dražební vyhlášce, jejíž znění mi bohužel není známo. Z toho důvodu doporučuji v prvé řadě dražební vyhlášku řádně prostudovat.\nCo se týče obecné právní úpravy, tak vlastnické právo k vydražené nemovitosti na Vás přechází právní mocí usnesení o příklepu. O nabytí vlastnictví je dražebník povinen vám vydat písemné potvrzení, které obsahuje označení předmětu dražby, bývalého vlastníka, dražebníka a vás jako vydražitele. Nemovitost jste vedle toho oprávněn převzít den následující po dražbě. Ze zákona předává nemovitost bývalý vlastník, a to na základě předložení potvrzení o vlastnictví a prokázání vaší totožnosti. Je však možné, že k tomuto zmocnil jinou osobu. Dražebník je povinen na místě sepsat protokol o předání bytu, ve kterém je povinen uvést podrobný popis stavu, v němž se byt nacházel při předání, a to včetně jeho příslušenství a závazků, které na něm váznou (například oprávněný nájem bytu).\nCo se týče stavu bytu, tak by tento měl být uveden ve dražební vyhlášce. Zároveň bude jeho stav zpravidla zohledněn v odhadu ceny.\nNad rámec vašeho dotazu dodávám, že v případě, kdy původní vlastník bytu nekomunikuje/znemožňuje předání bytu, případně byt užívají osoby bez právního titulu, lze se domáhat vyklizení bytu tzv. žalobou na vyklizení, přičemž v případě, že byt obývají osoby, samotné vyklizení je oprávněn provést až exekutor na základě pravomocného rozhodnutí soudu.\nPlánuji koupit malou nemovitost k celoročnímu bydlení, což pro mě znamená malý domek, chatu, chalupu. Na to si chci vzít hypotéku a ručit kupovanou nemovitostí. Když si vyberu chalupu, stavební spořitelně stačí číslo evidenční a mé čestné prohlášení, že tam opravdu chci a budu trvale bydlet. Jak na to může reagovat spádový městský úřad nebo obec, že tam chci a budu trvale bydlet? Co taková nemovitost musí mít, aby s tím neměly úřady "problém"? Já samozřejmě vyžaduji pro svůj komfort: elektřinu, vodu třeba i ze studně, žumpu, topný kotel (uhlí, dřevo).\nÚvodem mi dovolte uvést, že jelikož neznám bližší specifika vašeho dotazu, mohu ve své odpovědi vycházet toliko z obecné právní úpravy trvalého pobytu. Tuto problematiku řeší především ustanovení § 10 a následující zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel a rodných číslech a o změně některých zákonů.\nZákonná úprava klade ve vztahu k místu trvalého pobytu pouze dvě podmínky. První podmínkou je, že trvalý pobyt lze mít pouze v objektu, který je označen číslem popisným nebo evidenčním, popřípadě orientačním číslem. Druhou podmínkou je, že se jedná o objekt, který je určen pro bydlení, ubytování nebo individuální rekreaci. Zákon dále nerozvádí, co se tímto určením myslí, tudíž bude vždy záležet na konkrétních okolnostech, za jakých bude úřad tuto podmínku považovat za splněnou. Lze se však stěží domnívat, že by chata za takový objekt považována nebyla.\nVedle toho však může být z hlediska zákona problematické, pokud je podle zvláštních právních předpisů „nezpůsobilý k užívání za účelem bydlení“. Jak plyne například z rozsudku Nejvyššího správního soudu (konkrétně rozsudek ze dne 26. 11. 2013, sp. zn. 8 As 95/2012), taková nezpůsobilost by byla způsobena například, pokud k objektu chybí stavební povolení nebo kolaudační souhlas. V takovém případě bych vám doporučil zahájit takové řízení u stavebního úřadu.\nChtěl bych koupit byt, který má dva spolumajitele (jeden vlastní 11/12 a druhý 1/12). Většinový vlastník souhlasí s prodejem, ale menšinový svůj podíl prodat nechce. Je možné byt koupit a vyvlastnit menšinového spoluvlastníka? Případně jaké rizika by to neslo.\nO spoluvlastnictví platí, že každý spoluvlastník je úplným vlastníkem svého podílu, přičemž podíl vyjadřuje míru účasti každého spoluvlastníka na právech a povinnostech vyplývajících ze spoluvlastnictví. V žádném případě tedy nelze nutit menšinového vlastníka k prodeji jeho spoluvlastnického podílu.\nS ohledem na skutečnost, že o správě společné věci se rozhoduje podle velikosti podílů, přičemž až na výjimky lze veškerá podstatná rozhodnutí prosadit dvoutřetinovou většinou hlasů, je nicméně možné koupit většinový podíl a následně rozhodnout o tom, že byt bude výlučně obývat jen většinový spoluvlastník a menšinovému spoluvlastníkovi bude vyplácena přiměřená náhrada.\nUpozorňuji však, že pokud bylo užívání bytu upraveno mezi vaším právním předchůdcem (tedy prodávajícím spoluvlastníkem) a menšinovým spoluvlastníkem dohodou o užívání společné věci odlišně, tato dohoda se na vás bude rovněž vztahovat.\nPokud však menšinový spoluvlastník byt dlouhodobě užívá (typicky starší osoba užívající vymezenou část bytu – například 1 pokoj), je obvykle rovněž relativně obtížné bez dalšího rozhodnout o tom, aby se za náhradu vystěhoval. Taková rozhodnutí jsou totiž často v přímém rozporu s dobrými mravy a lze je považovat za neplatná.\nKonečně je zde možnost po koupi spoluvlastnictví zrušit a vypořádat, přičemž při nemožnosti dohody obou stran rozhodne o jeho zrušení a vypořádání soud. S ohledem na skutečnost, že faktické rozdělení věci nebude pravděpodobně v případě bytu možné, soud by pravděpodobně přistoupil k přikázání bytu jednomu ze spoluvlastníků za přiměřenou náhradu. To, kterému spoluvlastníku bude byt přikázán, soud zhodnotí podle jejich solventnosti k vyplacení náhrady druhému spoluvlastníku, podle velikosti spoluvlastnických podílů či podle účelnosti dalšího využití věci. Je však nutno mít na paměti, že soudní řízení se, zejména v případě průtahů ze strany menšinového spoluvlastníka, může vést i několik let.\nNáš dům koupili v dražbě, aniž by se do něj podívali. Když jsme si ho kupovali, byl rozbitý bojler na vodu, koupili jsme tedy nový. Teď se stěhujeme a bereme si ho s sebou a nový majitel si ho chce nechat, prý to patří do vybavení domu. Můžeme se nějak bránit?\nBohužel z dotazu zcela přesně nevyplývá, o jaký typ dražby se jedná. V další odpovědi tedy vycházím z toho, že nemovitost byla prodána v rámci soudního výkonu rozhodnutí či exekuce vedené na majetek tazatele a prováděné prodejem nemovité věci.\nV takovém případě, ale obdobně i v případě jiných druhů veřejných dražeb, se nemovitá věc draží včetně všech svých součástí a svého příslušenství. Příslušenstvím nemovité věci je dle mého názoru (ke kterému se přiklání i soudy ve své rozhodovací praxi) až na výjimečné případy rovněž bojler.\nRozhodujícím je přitom stav v době zahájení řízení, tedy v době podání návrhu na soudní výkon rozhodnutí či návrhu na zahájení exekuce ze strany věřitele. Je tedy bohužel lhostejné, kdy došlo k nákupu bojleru, pokud to bylo před zahájením předmětného vykonávacího řízení.\nKoupila jsem byt a v kupní smlouvě je uvedeno, že majitel neuzavřel žádné zatížení. Dodatečně se ukázalo, že původní majitelka bytu si půjčila peníze od společenství vlastníků bytového domu na výměnu oken. SVJ požádalo správce plateb, aby tuto částku, 400 Kč, zahrnulo do společných plateb. Paní odešla, ale tento dluh není splacen, zbývá doplatit 40 000 Kč. Společenství vlastníků chce peníze po mně, jde o splátku úvěru na rekonstrukce domu. Ale splátka úvěru na rekonstrukci domu už je zahrnuta ve fondu oprav. Všichni ostatní obyvatelé domu platili okna hotově, proto nikdo jiný tuto částku neplatí. Prodejce nechce dluh uznat a hrozí odstoupením od smlouvy (musel by podle smlouvy uhradit on - prohlásil to ve smlouvě kupní). Ještě na vysvětlení, zjistila jsem, že dluh je paní, která měla byt ještě před majitelem, od kterého jsem ho koupila. Vlastně ho s tím dluhem koupil on. Jak to je s přechodem těchto dluhů a kdo to má platit? Tedy pokud přechod existuje a nemá si to SVJ vymáhat po paní, které to půjčilo? Mohu dluh po někom vymáhat, musím ho zaplatit? Má právo prodejce odstoupit od smlouvy?\nÚvodem mi dovolte uvést, že jelikož neznám veškerá specifika předmětného vztahu, vycházím v níže uvedené odpovědi toliko ze zákonné úpravy smlouvy, přechodu závazků a SVJ.\nV prvé řadě závisí na znění vaší převodní smlouvy. Stejně tak je třeba vzít v úvahu převodní smlouvu mezi majitelkou, která dluh způsobila, a vaším prodávajícím. Vzhledem k tomu, že neznám obsah těchto smluv, mohu na váš dotaz reagovat jen velmi těžko.\nPodle § 1186 odst. 2 občanského zákoníku je povinností převodce nabyvateli potvrzením osoby odpovědné za správu domu doložit, jaké dluhy, související se správou domu a pozemku, přejdou na nabyvatele jednotky. Na dluhy, které mají přejít na nabyvatele jednotky, se pohlíží jako na závadu, která na nabyvatele přejde ve dvou případech. Jednak v případě, kdy se nabyvatel s dluhem podle okolností měl a mohl seznámit (což se podle všeho u vás nestalo, když popisujete, že jste se o dluhu dozvěděla až dodatečně), jednak bylo-li tak ujednáno ve smlouvě. V opačném případě byste neměla být dluhem předchozích majitelů vázána.\nSVJ by tedy mělo vymáhat dluh po předchozí majitelce, která dluh způsobila, popř. po majiteli, od něhož jste byt nabyla vy (opět závisí na obsahu a specifikách jejich převodní smlouvy).\nOdstoupení od smlouvy opět závisí na tom, co jste si sjednali. Platí, že smlouva strany zavazuje, a lze ji změnit nebo zrušit jen se souhlasem všech stran nebo z jiných zákonných důvodů. Zákon povoluje odstoupení od smlouvy za předpokladu změny okolností tak podstatných, že založí mezi stranami hrubý nepoměr (§ 1765 odst. 1 občanského zákoníku). Bohužel mi nejsou známy všechny okolnosti, tudíž nedokážu posoudit, zda-li lze toto ustanovení aplikovat na váš případ.\nDobrý den, koupil jsem nemovitost. Katastr nemovitostí mne jako nového majitele zapsal na LV dne 14. 3. 2016. Původní majitel mi odmítá předat klíče od nemovitosti a neustále protahuje předání. Bez mého vědomí vstupuje na můj pozemek a do mé nemovitosti, kterou poškozuje a znehodnocuje s odůvodněním, že si odváží své věci, a tvrdí, že na to má zákonné právo. Na mém pozemku se pohybují cizí lidé, kteří tvrdí, že mají povolení od bývalého majitele. Co s tím? Mohu se bránit? Mohu vyměnit zámky a bývalého majitele tam nepouštět?\nJestliže je bývalý majitel nemovitosti v prodlení s jejím předáním, můžete se bránit u místně příslušného okresního soudu podáním tzv. žaloby na vyklizení. Této žalobě by měla předcházet předžalobní výzva, ve které byste měl původnímu majiteli stanovit náhradní přiměřenou lhůtu k dobrovolnému předání nemovitosti a upozornit jej, že pokud tak neučiní, obrátíte se bez dalšího na soud. Předžalobní výzvu zašlete nejlépe doporučeně, tak abyste mohl její odeslání v případě potřeby soudu doložit.\nPokud soud sezná, že původní majitel je skutečně v prodlení s vyklizením nemovitosti a obývá ji tak neoprávněně, uloží mu povinnost nemovitost opustit. S rozsudkem se následně za předpokladu, že se původní majitel nevystěhuje dobrovolně, můžete obrátit na soudního exekutora, který soudní rozhodnutí provede a původního majitele vystěhuje.\nPokud budete v soudním řízení o vyklizení původního vlastníka úspěšný, můžete po něm následně požadovat rovněž úhradu škody, která vám jeho protiprávním jednáním vznikla. Pokud by ji původní vlastník neuhradil dobrovolně, můžete se, obdobně jako ve výše uvedeném případě, obrátit na soud.\nVyklizení původního majitele svépomocí bohužel nelze doporučit, jelikož zákon svépomoc obecně připouští až v situaci, kdy se nápravy nelze včas domoci jinak (v daném případě se však lze obrátit na soud). Naopak původní vlastník by mohl tvrdit, že při svépomocném vyklizení došlo k poškození či ztrátě některé jeho věci, a požadovat po vás náhradu vzniklé škody.\nZávěrem uvádím, že při řešení situace bude rovněž nutné vzít v úvahu znění sjednané kupní smlouvy, ve které by specifika ohledně předání a případného prodlení prodávajícího měla být upravena. V případě, že prodávající je se splněním svých povinnosti v prodlení, kupující totiž obvykle může požadovat smluvní pokutu, či od smlouvy dokonce odstoupit. Nejprve tedy doporučuji podrobně prostudovat uzavřenou kupní smlouvu a až následně zvolit odpovídající vhodný postup řešení Vaší situace.\nNacházíte se na stránkách bezplatné právní poradny Portálu o bydlení. Pokud chcete poslat dotaz či máte zájem o více informací, podrobnosti naleznete zde.\nV dubnu 2015 jsme koupili starší dům a od podzimu se nám objevila plíseň na zdech a kolem oken, ale nebyli jsme na to upozornění kupujícím ani realitní kanceláří. Chci se tedy zeptat, jestli máme nárok na finanční vyrovnání s bývalým majitelem domu.\nÚvodem mi dovolte uvést, že jelikož neznám veškerá specifika předmětné kupní smlouvy, vycházím v níže uvedené odpovědi toliko ze zákonné úpravy kupní smlouvy a práva z vadného plnění. Dovoluji si vás upozornit, že právní úprava vad předmětu koupě je poněkud komplikovaná a vaše práva závisejí například na znění kupní smlouvy nebo na skutečnosti, zda se jedná o skrytou vadu.\nV případě, že nejste spokojeni s jakostí věci, kterou jste koupili, nebo má tato věc vady, všeobecně se uplatní úprava práv z vadného plnění dle občanského zákoníku. Pokud jste však kupovali věc, která měla dle kupní smlouvy sníženou jakost nebo ve smlouvě či například předávacím protokolu uvedenou vadu spočívající v plísni, tato práva vám s největší pravděpodobností nesvědčí. Práva z vadného plnění by vám také nejspíše nesvědčila v případě, že se jedná o vadu, kterou jste museli s vynaložením obvyklé pozornosti poznat již při uzavření smlouvy, pokud vás prodávající výslovně neujistil, že věc je bez vad, nebo pokud tyto vady lstivě nezastřel.\nVznikla-li dle vašeho posouzení vada, je třeba ji prodejci bez zbytečného odkladu vytknout, přičemž pokud se jedná o skrytou vadu, což by právě tvoření plísně mohlo být, je vaší povinností vadu vytknout bez zbytečného dokladu poté, co ji při dostatečné péči zjistíte.\nVaše práva z vady zakoupené věci jsou vždy přiměřená sleva z kupní ceny a povinnost prodávajícího odstranit vadu, přičemž v případě, že by prodávající porušil smlouvu podstatným způsobem, máte také právo na odstoupení od smlouvy. Jedno z výše uvedených práv z vady jste oprávněni si vybrat, přičemž tento váš požadavek musíte sdělit při oznámení vady.\nPokud tedy máte za to, že splňujete vše výše uvedené, jste oprávněni požadovat po prodávajícím přiměřenou slevu z kupní ceny a prodávající je tedy povinen určitou její část Vám vrátit.\nKoupil jsem byt v Českých Heřmanicích. Asi týden poté, co jsem se stal oficiálně majitelem, mi bylo sděleno, že na BD mám dluh ve výši cca 34 000 Kč. Bytové družstvo tvrdí, že papír o výši dluhu předalo realitní kanceláři, která prodej zprostředkovávala. Nicméně v době prodeje bytu vystavila i druhý papír o tom, že tam není dluh, aby prý mohla být schválena hypotéka, která by bez toho schválena být nemohla. Podle NOZ prý musím zaplatit dlužnou částku. Je to pravda? Opravdu na mě přechází tento dluh, i když jsem v době jeho vzniku nebyl majitelem? Mohu ho pak zpětně vymáhat po bývalém majiteli?\nÚvodem mi dovolte uvést, že jelikož neznáme veškerá specifika případu, vycházíme v níže uvedené odpovědi toliko ze zákonné úpravy vztahující se k převodu družstevního podílu, zejména dle zákona o obchodních korporacích. Převodem družstevního podílu dochází dle zákona k převodu práva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu či k převodu již trvajícího nájmu družstevního bytu, a to včetně veškerých práv a povinností s tímto nájmem spojených. Převod tak zahrnuje rovněž dluhy převodce vůči bytovému družstvu související s nájmem družstevního bytu a dluhy bytového družstva vůči převodci.\nVe smlouvě o převodu podílu se převodce a nabyvatel samozřejmě mohou od výše uvedené úpravy lehce odchýlit a zakotvit povinnost převodce uhradit veškeré případné dluhy, které jsou s nájmem bytu spojené. Takto zakotvenou povinnost ve smlouvě o převodu družstevního podílu by nabyvatel však uplatňoval vůči převodci, jakožto straně smlouvy, nikoli přímo vůči družstvu. Pokud ve smlouvě o převodu družstevního podílu nic obdobného sjednáno nebylo, převodce již není za případné dluhy odpovědný.\nCo se týká potvrzení o bezdlužnosti vystaveného ze strany družstva, družstvo odpovídá za případné nepravdivé údaje v něm uvedené, a je tak povinno uhradit škodu vzniklou na základě uvedení nepravdivých údajů. Pokud tedy bude družstvo požadovat zaplacení dlužné částky po nabyvateli podílu, může chtít nabyvatel obratem uhradit škodu, kterou mu družstvo nepravdivými údaji na listině způsobilo. Věc doporučujeme vyřešit smírně dohodou o narovnání, kterou budou mezi nabyvatelem a družstvem vyřešeny veškeré sporné práva a povinnosti.\nZávěrem si dovoluji upozornit, že v této odpovědi jsme se nezabývali případnými trestněprávními aspekty daného případu.\nKoupila jsem byt od advokátní kanceláře, která byla ustanovena insolvenčním správcem dlužníka – původního majitele bytu. OSBD, který spravuje dům, ve kterém jsem byt koupila, mi teď do rozpisu poplatků účtuje i dluhy, které vytvořil původní majitel bytu a se kterými se OSBD přihlásilo do insolvenčního řízení – poplatky za výtah, vodu, společnou elektřinu, provedené zateplení domu a výměnu oken. Původní majitel bytu tyto dluhy splácí v rámci oddlužení. V kupní smlouvě mám zároveň ujednáno, že veškeré dluhy, které vytvořil původní majitel, jsou dluhy pouze této osoby, nepřechází na mě a k jejich uspokojení je nutné postupovat v souladu s insolvečním zákonem. Má OSBD právo mi účtovat dluhy původního majitele? Jak mám postupovat? V ceně bytu nebyla totiž případná úhrada dluhů nijak promítnuta, byt jsem koupila za normální tržní cenu.\nObecně při prodeji bytové jednotky na nabyvatele přecházejí i dluhy, které souvisejí se správou domu a pozemku, a to dle ustanovení § 1186 odst. 2 zákona č. 89/2012, Sb., občanský zákoník.\nV rámci prodeje bytové jednotky v insolvenčním řízení se však bude postupovat dle speciální úpravy, a to konkrétně dle ustanovení § 283 odst. 5 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenčního zákona, dle kterého, není-li dále stanoveno jinak, pak na nabyvatele závazky váznoucí na věci zpeněžením majetkové podstaty nepřecházejí. V návaznosti na toto ustanovení je nutno uvést také ustanovení § 285 odst. 1 písm. b) insolvenčního zákona, dle kterého zanikají zpeněžením majetkové podstaty v rozsahu, ve kterém se týkají zpeněženého majetku, rovněž také ostatní závady, které váznou na zpeněžovaném majetku, a to včetně závad zapsaných ve veřejném seznamu. Právní závadou se přitom rozumí vše, co by mohlo nového vlastníka jakkoli omezovat v jeho právním panství nad věcí, tzn., že současně s dluhy, které s věcí souvisí, by zanikla rovněž i například zástavní práva, účinky zahájených exekucí apod.\nDluhy, které s věcí souvisejí ve vašem případě, tedy vámi uvedené poplatky, na nového nabyvatele nepřecházejí, zároveň však také nezanikají – budou totiž uspokojeny v rámci insolvenčního řízení. Ostatní právní závady, například výše uvedená zástavní práva, zanikají a na nabyvatele tak tedy rovněž nepřechází. Z uvedeného tedy vyplývá, že správce domu má sice nárok na uspokojení souvisejících dluhů, ale to pouze v rámci insolvenčního řízení a na vás dluhy předchozího vlastníka skutečně nepřecházejí.\nKoupil jsem byt do osobního vlastnictví (starší byt) po rekonstrukci. Realitní kancelář v inzerátu měla uvedeno, že elektřina je v mědi, a majitelka to tvrdila. V bytě už bydlím, a zjistil jsem, že v mědi je jen část bytu a zbytek je v hliníku. Beru to jako podvod. V den předání mi měla předat revizní zprávy (elektro, plyn), ale řekla, že je zapomněla. Pak přišla spoustu různých výmluv. Revizní zprávy dodnes nemám, trvá to cca 2 měsíce. Elektřina mi připadá udělaná amatérsky. Mám na revize nárok? Je povinná mi je předat? Mám nějakou možnost to uplatňovat jako skrytou vadu (podvod)?\nÚvodem mi dovolte uvést, že jelikož neznáme veškerá specifika uvedeného vztahu, vycházíme v níže uvedené odpovědi toliko ze zákonné úpravy.\nDle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, má prodejce povinnost předat kupujícímu také doklady, které se k věci vztahují, mezi ně náleží rovněž doklady, které jsou nutné k řádnému užívání, například záznamy o provozu, funkčnosti, stavu věci, tzn., že revizní zprávy by mezi ně rovněž měly patřit. V uvedené situaci ovšem záleží také na tom, zda máte dodání revizních zpráv sjednáno ve smlouvě. Pokud ano, máte právo na jejich dodání a můžete ve vaší situaci podat na prodejce žalobu na splnění povinnosti.\nPokud se jedná o uvedení měděných rozvodů namísto hliníkových, je zde nutno rozlišit, zda se jedná o vadu podstatnou, nebo nepodstatnou. Za vadu podstatnou se považuje taková, o které prodávající ví a musí předpokládat, že by kupující kupní smlouvu neuzavřel, pokud by o ní věděl. Předpokládáme, že o tento případ se nejedná a bude se jednat o vadu nepodstatnou. Pokud jste byl výslovně ubezpečen, že rozvody jsou měděné a můžete toto tvrzení prodávajícího také prokázat, pak budete mít právo buď na přiměřenou slevu z kupní ceny, nebo případně právo na odstranění vady, protože vám byly poskytnuty mylné informace o vlastnostech předmětu plnění, a můžete vznést námitku vadného plnění s požadavkem přiměřené slevy z ceny nebo odstranění vady. Pokud budete požadovat odstranění vady a prodávající neodstraní vadu včas nebo vadu odmítne odstranit, můžete požadovat slevu z kupní ceny, nebo dokonce od smlouvy odstoupit. Pokud ovšem nebudete schopen prokázat, že prodávající vás o měděných rozvodech ubezpečil, pak máte nárok na výše uvedené pouze v takovém případě, kdy je ve smlouvě specifikováno, že v nemovité věci se nacházejí právě rozvody měděné.\nV případě, že jste schopen prokázat tvrzení prodávajícího o měděných rozvodech, lze uvažovat rovněž o podání trestního oznámení pro podezření ze spáchání přečinu podvodu dle § 209 odst. 1 tr. zák.\nJsem Ukrajinka s trvalým bydlištěm v Olomouci (čekám na schválení dvojobčanství). Chtěla bych si pořídit byt. Pracuji v hotelu Palác jako recepční, ale jsem studentka UPOLu, tudíž mé příjmy jsou nízké. Chtěla bych se zeptat, zda je možno v mém případě požádat o stání podporu. Pokud ano, jakou a jakým způsobem.\nMáte zřejmě na mysli státní podporu bydlení. Ve vaší situaci se zřejmě nabízí příspěvek na bydlení dle zákona č. 117/1995 Sb., o státní sociální podpoře, který je určen rodinám nebo jednotlivcům s nízkými příjmy ke krytí nákladů na bydlení. Pokud máte skutečně velmi nízké příjmy, mohl by případně připadat v úvahu také po přiznání příspěvku na živobytí doplatek na bydlení, oba dle zákona č. 111/2006 Sb., o pomoci v hmotné nouzi. Bez znalosti vašich konkrétních poměrů bohužel nemůžeme určit, zda nárok máte či nikoli.\nNárok na příspěvek na bydlení má vlastník nebo nájemce bytu, který je zde hlášen k trvalému pobytu, a to tehdy, pokud 30 % jeho rozhodného příjmu nestačí k pokrytí nákladů na bydlení a zároveň těchto 30 % příjmů je nižších než normativní náklady na bydlení stanovené zákonem. Společně s vámi by se posuzovaly také všechny osoby, které jsou v bytě k trvalému pobytu hlášeny. Rozhodným příjmem je měsíční průměr vašich příjmů připadajících na rozhodné období, což je kalendářní čtvrtletí předcházející kalendářnímu čtvrtletí, na které se nárok na výplatu dávky prokazuje, případně nárok na dávku uplatňuje. Náklady na bydlení jsou přesně vymezeny v § 25 zákona o státní sociální podpoře (např. nájemné a náklady za plnění poskytované s užíváním bytu, nejsou-li tyto náklady zahrnuty do nájemného, náklady za plyn, elektřinu, vodné, stočné, odvoz odpadu a centrální vytápění nebo za pevná paliva), normativní náklady na bydlení v § 26 zákona o státní sociální podpoře.\nPísemnou žádost o přiznání příspěvku na bydlení musíte podat na předepsaném formuláři na příslušné krajské pobočce Úřadu práce ČR dle vašeho trvalého pobytu. Kromě žádosti o příspěvek na bydlení je nutné předložit také průkaz totožnosti, doklad o výši vašeho čtvrtletního příjmu, doklad o výši nákladů na bydlení a v případě nájmu také nájemní smlouvu. Příslušné formuláře naleznete na internetových stránkách Ministerstva práce a sociálních věcí.\nPodepsal jsem smlouvu o smlouvě budoucí na koupi dvoupokojového bytu ve viladomě. Byt jsem chtěla kvůli velké terase, na kterou vedou východy z každé místnosti, z obýváku dokonce tři. Celkem 5 východů na terasu. Během kontroly hrubé stavby, kterou jsem iniciovala já, jsem zjistila, že developer není schopen vybudovat v koupelně bezbariérový sprchový kout, přestože jsem ve standardu měla na výběr sprchový kout, nebo vanu, a podepsala jsem sprchový kout. Větším problémem ale bylo zjištění, že pod každým východem na terasu budou dva 20 cm vysoké a 80 cm široké schody (v obýváku 3x). O této skutečnosti jsem nevěděla, schody na vizualizaci nebyly a developer tuto skutečnost tajil. Takové řešení je pro mě nepřípustné, jednak z estetického hlediska, ale hlavně z hlediska zdravotního (mám problémy s páteří). Tímto řešením je terasa, kvůli které jsem byt chtěla, pro mě nevyužitelná. Prosím o radu, jakým způsobem tento smluvní vztah ukončit.\nNa váš dotaz, bez toho, aniž bych viděla vaši smlouvu o smlouvě budoucí, neumím konkrétně odpovědět, nevím, co jste podepsala. Smlouvu si přečtěte, zda v ní najdete nasmlouvané konkrétní podmínky (sprchový kout, bezbariérovost), lhůtu, do kdy a za jakých okolností jste povinna uzavřít kupní smlouvu.\nObecně lze uvést, že změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o smlouvě budoucí zřejmě vycházely, do té míry, že na zavázané straně nelze rozumně požadovat, aby smlouvu uzavřela, povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká. Neoznámí-li zavázaná strana oprávněné straně změnu okolností bez zbytečného odkladu, nahradí oprávněné straně škodu z toho vzniklou (§ 1788 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník).\nDoporučuji proto, abyste neprodleně začala jednat. Písemně sdělte, že nejsou dodrženy podmínky (popište), za kterých jste smlouvu uzavírala, a že tyto okolnosti s ohledem na váš zdravotní stav jsou pro vás natolik závažné, že nelze na vás rozumně požadovat, abyste kupní smlouvu uzavřela. Protože jednáním druhé strany došlo k porušení smlouvy o smlouvě budoucí podstatným způsobem, využíváte ustanovení § 2002 občanského zákoníku a od této smlouvy odstupujete.\nV letošním roce jsem se rozhodla prodat svůj byt. Co se změnilo u daně z převodu nemovitostí po 1. 1 .2014?\nPo 1 .lednu 2014 se změnila daň z převodu nemovitostí na daň z nabyté nemovitosti. Nejen že se změnilo názvosloví (její výše, t.j. 4% ze základu daně se nezměnila), ale změnil se způsob stanovení základu daně, který po 1.1.2014 vychází z tzv. nabývací hodnoty. Nabývací hodnota se stanoví porovnáním sjednané kupní ceny a srovnávací daňové hodnoty. Vyšší z nich (t.j. buď kupní, nebo daňová) je nabývací hodnotou, od které se odvíjí základ daně a vypočítává daň. Nabývací hodnota je zjišťována dvojím způsobem a to buď prostřednictvím příslušného finančního úřadu, kdy se vychází z cen obdobných nemovitostí v daném místě a čase, se zohledněním druhu, polohy, účelu, stavu, stáří, vybavení a stavebně technických parametrů nemovitostí. Pro poplatníka daně to znamená daleko podrobnější zpracování daňového přiznání, kteréžto má přílohy a které je nutné pečlivě za tímto účelem vyplnit. Znalecký posudek se již v tomto případě nepředkládá. Finanční úřad, respektive správce daně na základě výše uvedených údajů vyměří daň tzv. platebním výměrem a daň případně doměří, pokud záloha na daň byla nižší, než stanovený platební výměr. Pokud tedy byla záloha na daň nižší, musí ji poplatník doplatit ve lhůtě 30 dnů od doručení platebního výměru. Druhým způsobem, kterým se postupuje při stanovení daně je prostřednictvím znaleckého posudku. V tomto případě je poplatník povinen k daňovému přiznání doložit znalecký posudek. V daňovém přiznání si poplatník sám vypočte tzv. srovnávací daňovou hodnotu a porovná ji s cenou sjednanou, tedy kupní. Ta hodnota, která je vyšší, je pak hodnotou pro základ daně. Pro snížení základu daně je možné si při tomto způsobu výpočtu odečíst náklady, které poplatník prokazatelně zaplatil znalci za znalecký posudek. Výsledná, vypočtená daň se uhrazuje ve lhůtě pro podání daňového přiznání. Na závěr je potřeba ještě dodat, že poplatníkem tak jako dosud může být prodávající, ale účastníci smlouvy se mohou výslovně dohodnout, že to bude kupující.\nPředkupní právo je v tomto případě upraveno v ustanovení § 1187 nového občanského zákoníku. Vznikla-li jednotka rozdělením práva k domu nebo pozemku na vlastnické právo k jednotkám, máte předkupní právo k jednotce při jejím prvním převodu. Předkupní právo Vám zanikne, nepřijmete-li nabídku do šesti měsíců od její účinnosti. Poté již vlastník domu může převést byt další osobě s tím, že vaše nájemní právo zůstává zachováno. Změna vlastnictví jednotky není důvodem k ukončení nájemní smlouvy například formou výpovědi z nájmu.\nDočetl jsem se, že podle nového občanského zákoníku mám v případě, že si koupím byt povinnost sdělit správci domu, kdo se mnou bude v bytě bydlet, je to pravda?\nKdo nabyl jednotku do vlastnictví, oznámí to včetně své adresy a počtu osob, které budou mít v bytě domácnost, vlastníkům jednotek prostřednictvím osoby odpovědné za správu domu nejpozději do jednoho měsíce ode dne, kdy se dozvěděl nebo mohl dozvědět, že je vlastníkem.\nTo obdobně platí i v případě změny údajů uvedených v oznámení. Takto je věc upravena v ustanovení § 1177 občasnkého zákoníku. Podle odst. 2 příslušného ustanovení má vlastník jednotky dále povinnost oznámit bez zbytečného odkladu osobě odpovědné za správu domu změny v počtu osob, které mají v bytě domácnost a bydlí v něm po dobu, která činí v souhrnu nejméně tři měsíce v jednom kalendářním roce. To platí i tehdy, přenechal-li vlastník jednotky byt k užívání jiné osobě; v takovém případě oznámí i jméno a adresu této\nV novém občanském zákoníku je upraven výměnek, co to je?\nNový občanský zákoník „výměnek“ upravuje v ustanoveních §§ 2707 až 2715. Smlouvou o výměnku vlastník nemovité věci vymiňuje v souvislosti s jejím převodem pro sebe nebo pro třetí osobu požitky, úkony nebo práva sloužící k zaopatření na dobu života nebo na dobu určitou a nabyvatel věci se se zavazuje zaopatření poskytnout. Nejedná se tedy o pouhé zajištění bydlení, požitků, úkonů nebo práv, ale o zajištění pomoci výměnkáři pro případ nemoci, úrazu či nouzi.


Pět amerických policistů dostalo vyhazov za zmlácení podezřelého – Novinky.cz\nPět amerických policistů dostalo vyhazov za zmlácení podezřelého\nPět policistů z Birminghamu v americkém státě Alabama dostalo vyhazov z práce poté, co byla objevena videonahrávka, na které ztloukli podezřelého po automobilové honičce. Policisty rozzuřilo, že pronásledovaný během pronásledování málem zabil jednoho z nich. Případ se stal v lednu 2008, ale nahrávka byla zveřejněna až nyní.\nčtvrtek 21. května 2009, 15:50\nSedmatřicetiletý Anthony Warren, kterého policisté pronásledovali, měl už poměrně bohatý trestní rejstřík zahrnující loupeže a přechovávání kradeného zboží. Warren se pokusil ujet policistům, kteří ho chtěli zastavit. V jednom okamžiku jeho auto mířilo přímo na jednoho strážce zákona, který na poslední chvíli uskočil.\nNásledovala honička, na jejímž konci Warren vypadl z havarovaného auta, policisté se na něj vrhli a surově ho ztloukli. Politováníhodné je podle policejního velitele A. C. Ropera především skutečnost, že všichni propuštění patřili mezi zkušené muže zákona.\n"Ztratili jsme dohromady padesát let služby kvůli deseti sekundám bezpráví," komentoval Roper případ, který se stal předmětem zevrubného vnitřního šetření. "Není zde vítězů. Máme pět policistů, kteří přišli o práci a jednoho občana, který byl bezdůvodně zmlácen."\nPřípad vedl i k přezkoumání policejních postupů.\nV první verzi článku jsme mylně uvedli, že jde o britské policisty. Všem čtenářům se omlouváme.


Může stará dáma zeštíhlet? | Komentáře | em.muni.cz\nMůže stará dáma zeštíhlet?\nSociolog Ivo Možný o dilematu Masarykovy univerzity: buď sníží počet studentů, nebo půjde dolů s kvalitou.\nV uplynulých dvou dekádách klesl počet osmnáctiletých na polovinu, ale nabízené kapacity na českých vysokých školách se více než ztrojnásobily.Každý, kdo oči nezavírá, vidí, že otázka, zda snižovat počty studentů na vysokých školách, je pseudoproblém. Spadnou, kdybychom se na hlavu postavili.\nTato data (viz graf) jsem prezentoval v říjnu 2008 na shromáždění rektorů a děkanů, které svolal tehdejší ministr školství Liška. Od té doby se sociologickým zájmem pozoruji, co si z jejího zhlédnutí ctihodní spectabilis a honorabilis odnesli.\nPočty studentů na všech univerzitách dále stoupaly a přibývaly nové fakulty; konjunkturou prošlo zakládání soukromých vysokých škol. V uplynulých dvou dekádách klesl počet osmnáctiletých na polovinu a nabízené kapacity na českých vysokých školách se více než ztrojnásobily.\nV důsledku disparátního vývoje studium na vysokých školách ztrácelo charakter výběrovosti – a boloňské řešení problému, totiž zavést opravdu třístupňové vysoké školství s výběrovostí od stupně magisterského, české vysoké školy neaplikovaly.\nAni MU se tento vývoj nevyhnul. Podíl přijatých z uchazečů roste na všech fakultách – a žádná nemá ve výběrovosti opravdu výrazný rozdíl mezi bakalářským a magisterským stupněm. Existují už i na naší univerzitě obory, které berou prakticky každého, kdo se přihlásí, protože jejich učitelé z něčeho prostě živi být musejí. Mezi studenty se pro Masarykovu univerzitu ujal pěkně dvojznačný výraz „Masovka“.\nAbychom naplnili kapacity, můžeme pokračovat v nasazeném trendu až do úplného vyčerpání zásob. Život takové strategii i na některých „kamenných“ univerzitách prodlouží zanikání soukromých vysokých škol, na nichž dnes nacházejí místo i ti nejméně kognitivně zdatní aspiranti na veselý život studentský; než i tuto rezervu vyčerpáme, ještě to chvíli potrvá.\nJinak před námi stojí několik dilemat. Nafukování bubliny počtů studentů mělo svou obdobu ve zvyšování počtu učitelů, a na „měkkých“ fakultách převládala řadu let na akademickém trhu práce poptávka po nich nad nabídkou talentů. Začneme-li přijímat méně studentů, první dilema zní: co s náhle přebytečnými učiteli?\nI tu je zajisté pořád volná úniková cesta: zeštíhlovat budeme jen v počtu studentů, zachováme všechny obory a ponecháme si všechny učitele. Vlna peněz z evropských fondů nám to ještě nějakou dobu umožní financovat. Zajisté, je to jen vlna a po ní přijde deprese hladiny, ale jednak to je kdovíjak daleko, a pak – i když začne peněz ubývat, mnozí v konjunktuře přijímaní učitelé se prostě uskrovní; jsou to lidé, kteří od mateřské školky jiné nežli školské prostředí nepoznali, a ti se, aby je nemuseli opustit, smíří s lecčím.\nPak tu ovšem vyvstane jiné dilema: jak s těmito lidmi udržet vědeckou produkci? Tituly je můžeme obdařit, to je v naší moci, nic více k tomu není zapotřebí než naše dobrá vůle. To není teoretická alternativa: na vědeckou radu univerzity už přišly i návrhy na habilitace i profesury, jejichž kandidáti nikdy nepublikovali žádnou svou práci jinde, než v publikacích instituce, která je zaměstnává. Ano, každá obtíž je řešitelná. Ale je tu také možnost na defenzivní či adaptivní strategie zapomenout. Každý vodák ví, že v peřejích musí být loď rychlejší než voda, aby se dala řídit.\nBoloňské řešení problému, totiž zavést třístupňové vysoké školství s výběrovostí od stupně magisterského, české vysoké školy neaplikovaly. A řeknu otevřeně, co tím myslím: budoucnost naší univerzity záleží na tom, zda dokážeme dříve, než nás k tomu vývoj donutí, neprodlužovat akreditaci doktorských studií na oborech, kde nemáme opravdu dobrého profesora a k němu dva dobré docenty, a akreditaci magisterského stupně tam, kde nemáme alespoň dva dobré docenty; neobnovovat smlouvy těm učitelům, kteří nemají přesvědčivou publikační činnost i mimo časopisy, na něž mají sami vliv; pružně rušit či hibernovat obory, o které není odpovídající posluchačský zájem a nedokážou to kompenzovat nadprůměrnou vědeckou produkcí. Neudržovat je na živu tím, že budeme brát i uchazeče podprůměrných studijních schopností, motivované hlavně snahou prodloužit si bezstarostné mládí za peníze daňových poplatníků.\nNic z toho neznamená pro univerzitu ústup; naopak, přináší to prostor pro zdatné obory a dobré badatele: otevírá to cestu k růstu kvality. Jinak vidím jen dvě možnosti: a) plošné snižování počtu studentů (i učitelů a/anebo jejich platů); b) plošné snižování úrovně školy.\nAutor je členem Vědecké rady MU a emeritním profesorem FSS MU.\nMají se vysokoškolské obory řídit poptávkou na trhu?\nAkademici i zástupci průmyslu se v Masarykově debatě přeli o to, jak moc mají jít vysoké školy trhu napřed.\nMOŽNÝ: Evropa stárne, nemá děti a s imigranty to neumí\nRozhovor se sociologem Ivo Možným o krizi evropské rodiny, imigrantech a fungování médií.