ristrutturazione casa - BLOG ARREDAMENTO\n27 Maggio 2021\t/ blog ospite\t/ Blogger Ospiti\nRistrutturare casa: a cosa serve la planimetria\nLe ristrutturazioni edilizie, in ambito abitativo, implicano spesso interventi invasivi, talvolta anche di carattere strutturale; non di rado, infatti, i rifacimenti più significativi comportano una ridistribuzione degli spazi interni, una nuova definizione dei volumi, al fine di migliorare la funzionalità e l’abitabilità degli ambienti. Naturalmente, per effettuare una valutazione preliminare di tali aspetti e, al contempo, progettare nuove soluzioni, è necessario poter disporre di riscontri grafici precisi ed accurati; questi ultimi vengono forniti dalla planimetria, ossia il disegno in scala dell’intera struttura.\nCos’è la planimetria di un immobile\nLa planimetria è, in poche parole, un disegno tecnico in scala (quasi sempre 1:200), realizzato in formato A4, all’interno del quale sono riportate le caratteristiche strutturali di un immobile. In particolare, la planimetria – detta anche piantina o pianta della casa – riporta la rappresentazione grafica dei muri strutturali, delle pareti interni, delle aperture (porte e finestre) e delle eventuali pertinenze, ossia giardino e cantina. Non va confusa con l’elaborazione grafica fornita da un architetto o da un progettista di interni; in tal caso, infatti, le proporzioni del disegno in scala potrebbero essere diverse e, in aggiunta, potrebbero essere riportati dettagli non pertinenti alle strutture murarie, come ad esempio la collocazione di elementi di arredo o di design.\nCome si ottiene una planimetria\nLa planimetria è uno dei documenti tecnici che riguardano i fabbricati; dal 2010 è obbligatorio depositarla presso gli archivi del Catasto. Di conseguenza, chiunque abbia diritto o interesse a consultare una planimetria catastale (è questo il nome tecnico del documento) deve effettuare una ricerca d’archivio presso la banca dati telematica presso l’Agenzia del Territorio tramite una visura. A tale scopo è possibile rivolgersi al sito dell’Agenzia delle Entrate oppure inoltrare la richiesta ad un portale specializzato: infatti, è possibile ottenere la piantina di un immobile con Ivisura, un sito che opera nel settore dei servizi online. In entrambi i casi, il richiedente dovrà indicare i dati catastali dell’immobile e gli estremi anagrafici del proprietario del fabbricato.\nGli utilizzi della piantina per le ristrutturazioni edilizie\nSi è già accennato alla funzione che può avere una planimetria rispetto ad una ristrutturazione edilizia. In linea generale, un documento tecnico di questo tipo serve a:\nvalutare la divisione interna degli spazi;\nidentificare la collocazione e la distribuzione degli ambienti interni;\nesaminare collocazione ed estensione di eventuali pertinenze;\ncomprendere le caratteristiche strutturali delle opere murarie, distinguendo – ad esempio – i muri maestri dai tramezzi.\nNaturalmente, la pianta ha anche una funzione progettuale: il professionista incaricato di redigere un progetto per l’esecuzione dei lavori di ristrutturazione non può non fare affidamento, inizialmente, sulla planimetria catastale dell’immobile. Il documento è indispensabile per valutare pregi e difetti della gestione degli spazi e dei volumi, e rappresenta il riscontro al quale fare riferimento per qualsiasi proposta di progettazione.\nLe successive elaborazioni, infatti, possono essere confrontate con la piantina originaria (che fotografa la conformazione dell’immobile prima dell’inizio dei lavori), così da rendere più evidenti gli sviluppi e le modifiche successive. Ciò consente al committente di avere un’idea più chiara circa la possibile evoluzione dei lavori e i risultati degli interventi previsti dall’architetto o dal progettista incaricato.\nLa planimetria catastale è importante anche in caso di eventuali ristrutturazioni successive all’acquisto di un immobile; questo documento rientra tra quelli necessari alla compravendita di una casa. Il motivo è semplice: dalla planimetria che si ricava con la visura catastale si possono evincere eventuali modifiche apportate alla struttura interna delle opere murarie; in base a tali riscontri, è possibile effettuare una stima più accurata dei necessari interventi di ristrutturazione, così da poter fissare un budget di spesa e stimare i tempi previsti per il completamento delle opere.\n16 Maggio 2021\t/ blog ospite\t/ News\nRimodernare casa grazie al prestito personale online.\nL’articolo Rimodernare casa grazie al prestito personale online. è stato scritto da Biagio Barraco e si trova su Questioni di Arredamento.\nMantenere efficiente e sempre in ordine la propria abitazione richiede un impegno costante e una manutenzione periodica degli elementi principali. Impianti idrici ed elettrici, infissi, intonaco delle pareti, sia interni che esterni, così come gli accessori che provvedono al comfort climatico, necessitano di esser revisionati di volta in volta. Purtroppo quando vengono trascurati la spesa diventa più ingente. Bisogna spendere somme impegnative quando si tratta, ad esempio, di dover ristrutturare un bagno con un impianto idrico fatiscente, o modificare e implementare l’arredamento di casa per sopraggiunte nuove necessità. Sono molti i casi dove la spesa diventa necessaria e indifferibile nei tempi, ma come fare rapidamente se non si è in possesso del denaro sufficiente?\nRinnovare casa grazie al prestito personale di Sella Personal Credit.\nLa soluzione veloce e facile per questo tipo di incombenze è la richiesta online di un prestito personale come Pronto Tuo, un finanziamento più snello rispetto al classico mutuo proposto da Sella Personal Credit.\nUna soluzione online che si può richiedere comodamente dal sofà di casa senza bisogno di recarsi in banca. Perfetta per tutti quei casi di liquidità necessaria per portare a termine interventi di manutenzione ordinaria alla propria abitazione, o per il suo ammodernamento, o ancora, per coprire le spese del suo arredamento.\nSupponiamo che la giovane coppia, Marco e Luisa, entrambi genitori di un bambino di cinque anni, abbiano deciso di accogliere in casa, per vivere con loro, Giovanna la mamma di Luisa. In queste mutate condizioni sono necessari dei lavori in casa.\nL’unico bagno, benché ampio, non è più sufficiente alle diverse necessità del nuovo nucleo familiare, occorre dividerlo in due e con l’occasione rimodernarne l’aspetto estetico e rifare gli impianti. Inoltre dall’ampio soggiorno si vuole ricavare, dividendolo, la camera per la Nonna.\nSono tutte operazioni che richiedono un bell’impegno economico. Questo è il preventivo di spesa che la giovane coppia ha fatto fare ai diversi artigiani e fornitori.\nOpere, arredi e accessori\nOpere murarie e idriche per i due bagni € 5.500,00\nTramezzatura e opere di rifinitura per la divisione del salone € 1.200,00\nNuovo letto 1 piazza e mezza per la Nonna € 1.000,00\nPiastrelle e sanitari per i due bagni € 2.800,00\nArredamento e accessori per i bagni € 2.500,00\nImbiancatura bagni, soggiorno e camera della Nonna € 2.000,00\nPronto Tuo, la soluzione!\nGrazie a sofàcile, la filiale virtuale di Sella Personal Credit, Marco e Luisa possono richiedere l’intera cifra necessaria direttamente da casa. Loro hanno scelto Pronto tuo con un piano di restituzione di 60 rate di € 297,00 (TAN FISSO 7,00% e TAEG 7.29%) *\n*Messaggio pubblicitario con finalità promozionale. Per maggiori informazioni è disponibile sul sito il modulo “Informazioni europee di base sul credito ai consumatori” (SECCI) e la copia del testo contrattuale. Offerta valida fino al 31 Dicembre 2021 per le richieste di prestito personale online. Salvo approvazione di Sella Personal Credit SpA. Esempio rappresentativo: importo richiesto 15.000 euro da rimborsare in 60 rate mensili da 297,00 euro. TAN FISSO 7,00%, TAEG 7,29%. Importo totale dovuto dal consumatore (importo totale del credito + costo totale del credito) 17.839,92 euro. Importo totale del credito 15.000,00 euro. Il costo totale del credito comprende: interessi calcolati al TAN indicato, oneri fiscali (imposta di bollo sul contratto 16,00 euro*) addebitati sulla prima rata, costo mensile di gestione pratica 0,00 euro, spesa di istruttoria 0,00 euro, spesa per invio rendicontazione periodica cartacea 0,98 euro, imposta di bollo su rendicontazione periodica 0,00 euro.\nModalità di rimborso obbligatoria: addebito diretto su c/c. La scadenza delle rate è determinata dal giorno della liquidazione del contratto; la data di scadenza delle rate è prevista il giorno 1o 15 del mese. L’importo di ciascuna rata comprende una quota di capitale crescente e interessi decrescente secondo un piano di ammortamento “alla francese”. * In fase di richiesta del finanziamento verrà proposta la facoltà di selezionare, in alternativa all’imposta di bollo sul contratto di 16,00 euro, l’imposta sostitutiva, pari allo 0,25%dell’importo finanziato.\nLiquidità a portata di click!\nL’operazione è davvero semplice da compiere, basta un PC, uno smartphone o un tablet con telecamera, per portare a termine la procedura con il configuratore di Pronto tuo. Non è necessario essere degli esperti, durante la richiesta si può interagire con un consulente ed essere aiutati in tutti i passaggi di una procedura che avviene in ambiente protetto e sicuro!\nSe avete fretta come Marco e Luisa, Pronto tuo è lo strumento che fa per voi, l’esito della richiesta vi arriva in tempi davvero brevissimi e anche l’erogazione del prestito ottenuto avviene rapidamente.\nQuasi dimenticavo, Nonna Giovanna ha deciso di fare questo regalo alla coppia pagando le rate con la sua pensione. Questo è possibile visto che la durata del prestito è di cinque anni e la Nonna di anni ne ha 71. Il prestito, da 2.000 fino a 25.000 euro può essere richiesto dai 18 anni fino ad un massimo di età la cui somma con gli anni di durata del finanziamento non superi i 78 anni. Il prestito ottenuto è rimborsabile in tempi previsti da un anno a 10 anni massimo.\nPronto tuo è un prestito personale che può essere richiesto, oltre che per l’ammodernamento della propria abitazione, per l’acquisto di arredamento o di elettrodomestici, anche per tutte le operazioni destinate all’acquisto di beni e servizi di privati e per l’estinzione di impegni pregressi con o senza erogazione di liquidità aggiuntiva.\n29 Gennaio 2021\t/ blog ospite\t/ Idee\nL’articolo Cosa sono e a cosa servono le botole di ispezione proviene da Architettura e design a Roma.\n28 Gennaio 2021\t/ blog ospite\t/ Idee\nTettoie metalliche: quali requisiti per installarla\nLe tettoie metalliche rientrano nella più ampia definizione di copertura, adibita a garantire una funzione protettiva verso ciò che è posto sotto di esse. Si tratta di una struttura esterna, autoportante o addossata, composta da un tetto permanente che può essere realizzato nei materiali più disparati come legno, metallo o anche muratura.\nScegliendo una copertura in metallo si avranno notevoli vantaggi tra cui praticità, resistenza e durevolezza. Praticità perché la leggerezza del ferro lo rende facile da spostare e montare. Questa sua caratteristica non implica che si possa danneggiare facilmente, in quanto riesce a sopportare temperature estreme e qualunque tipo di condizione atmosferica, che va dal sole battente al vento. Proprio in virtù della loro resistenza innata, le tettoie metalliche avranno lunga durata dato che non temono in alcun modo gli agenti atmosferici. I prezzi più elevati di questo materiale rispetto ad altri sono giustificati proprio da quest’ultima caratteristica, rendendo l’installazione delle tettoie metalliche un investimento a lungo termine. Inoltre il costo finale dipenderà anche dalla complessità della struttura e dall’impatto estetico che si vorrà conferirle.\nLe funzioni e le tipologie in commercio di tettoie metalliche\nMa quali sono le funzioni che ricoprono le tettoie metalliche? La prima è sicuramente protettiva: l’obiettivo di chi vuole installarne una è assicurare un riparo agli oggetti che verranno collocati sotto di essa, impedendo agli agenti atmosferici di danneggiarli. Le tettoie metalliche dovranno quindi offrire prestazioni ottimali sotto questo punto di vista per svolgere al meglio il loro lavoro. L’altro ruolo che ricoprono riguarda l’estetica: essendo un materiale poliedrico, il ferro permette di realizzare strutture oggettivamente belle da vedere, specie se impreziosite con elementi in vetro.\nPassando alle tipologie, possono essere racchiuse in due gruppi: le tettoie metalliche addossate, come dice la parola stessa, appoggiano parte del loro peso a una struttura secondaria, mentre le tettoie metalliche autoportanti non necessitano di elementi d’appoggio, disponendo di tutte le caratteristiche utili per stare in piedi da sole. Se lo scopo è creare un piccolo terrazzo coperto in prossimità della casa, la prima soluzione si rivela la più consona; la seconda si sceglie più nei contesti industriali o commerciali.\nLuoghi dove installare le tettoie metalliche\nI contesti d’applicazione delle tettoie metalliche sono aumentati nel corso degli ultimi anni, tanto da farle diventare elementi architettonici di un certo rilievo. Questo cambio di rotta è dovuto in particolar modo ai progressi compiuti in fase di realizzazione: si è cercato di renderle il più possibile gradevoli alla vista, oltre che funzionali. Inoltre, grazie alla malleabilità del ferro, è possibile adattarle a qualsiasi esigenza, costruendo forme personalizzate e originali, perfette per ogni ambiente.\nQuindi pur continuando a essere adottate per edifici, capannoni industriali, centri commerciali e parcheggi per le aiuto, le tettoie hanno acquisito importanza anche nelle realtà domestiche, specialmente nelle case con giardino, per creare uno spazio dove trascorrere momenti di relax in compagnia.\nI requisiti per la sua installazione\nUna volta che si è scelta la tipologia di tettoia metallica e dove applicarla, si pone il problema dell’installazione. La domanda più frequente in questa fase è se sia necessario o meno richiedere un permesso per costruirla. Su due piedi è difficile stabilirlo: bisogna innanzitutto conoscere le dimensioni della struttura. Se la volumetria dell’immobile è ampia e quest’ultimo ha un carattere stabile, è opportuno munirsi di un apposito permesso, soprattutto se non è possibile rimuovere la copertura con facilità; altrimenti se realizziamo la tettoia meramente per motivi estetici e le dimensioni si rivelano modeste si potrà farne a meno. Nel primo caso l’intervento è classificato come una nuova edificazione, quindi dovrà esserci il rilascio di un titolo abilitativo per poter continuare; altrimenti la struttura verrà definita abusiva.\nNon è tutto: oltre a richiedere l’autorizzazione si dovrà sottostare alle regole stabilite dalla Soprintendenza, organo competente in materia delle distanze tra edifici limitrofi. Per installare una tettoia bisogna sottostare a precise distanze minime che devono esserci tra una struttura e l’altra: generalmente si parla di tre metri, calcolati dall’ultimo centimetro della tettoia, se sono regolarmente autorizzate, o dai muri delle case su cui le tettoie sono ancorate, se sono abusive.\nSi devono valutare anche i vincoli architettonici o paesaggistici: l’ente che si occupa di tutelare tali vincoli può infatti decidere di non concedere il nulla osta, qualora l’installazione della tettoia possa deturpare un centro storico o altri luoghi caratterizzati da un forte pregio artistico.\nLa costruzione di una tettoia in ambito domestico può incontrare ulteriori rallentamenti se si abita in un condominio: per poterla montare si rende necessario il nulla osta dell’assemblea comunale.\nPer chiarire qualsiasi dubbio riguardo quest’ambito basta chiamare l’ufficio tecnico del proprio Comune e spiegare quale tipo di intervento si vuole compiere: sarà lui poi a fornire tutte le istruzioni in merito a come procedere con i lavori, rispettando la norma edilizia in vigore in quel momento.\nIl rischio di incorrere in sanzioni rimane comunque minimo, perché le leggi che regolano l’installazione di una tettoia sono facilmente comprensibili e alla portata di tutti.\nL’articolo Tettoie metalliche: quali requisiti per installarla proviene da Architettura e design a Roma.\n21 Gennaio 2021\t/ blog ospite\t/ Ristrutturazione Pratica\nL’articolo Come ristrutturare casa senza progettista e pratica edilizia sembra essere il primo su RistrutturazionePratica | la corretta pianificazione e gestione della ristrutturazione.\n20 Gennaio 2021\t/ blog ospite\t/ Design Ur Life\nmeglio ristrutturare o costruire una casa da zero\nE’ meglio ristrutturare o costruire una casa da zero? Questa è una domanda che ricevo spesso sul mio Instagram. Finalmente, oggi ho deciso di approfondire questo argomento e vedere i pro e i contro. Dopo aver letto questo articolo saprai cosa fa al caso tuo.\nI vantaggi e gli svantaggi di una casa di nuova costruzione\n1. Uno dei vantaggi di costruire casa da zero è proprio la personalizzazione della casa e farla fare su misura. Se compri casa su progetto puoi modificare e aggiungere tante cose come tipologia di pavimenti, rivestimenti, sanitari… Puoi modificare la disposizione interna, ovviamente senza modificare le parti strutturali come travi, pilastri e muri portanti.\n2. Secondo vantaggio di nuova costruzione è che non hai pensieri. Perché una impresa solida si occupa di tutto (qui parlo di come scegliere L’impresa edile). Puoi contare sull’impresa dalla burocrazia e fornitura di un capitolato dettagliato delle finiture.\n3. Tecnologie che nei vecchi condomini spesso è difficile trovare. Tra quali: pompa di calore, aspirazione centralizzata, pannelli solari, fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata, cappotto termico, riscaldamento a pavimento, i serramenti scorrevoli.\nInvece, uno degli svantaggi di una casa di nuova costruzione può essere la dimensione e gli spazi ridotti. Perché spesso il costruttore cerca di spremere al massimo la cubatura disponibile per ricavare due appartamenti anziché uno.\nSe possiedi un terreno, puoi sempre valutare per una casa prefabbricata, ma di questo argomento poi parlerò in un articolo dedicato.\nVantaggi di una casa da ristrutturare\n1. Agevolazioni fiscali, Bonus ristrutturazioni, ecobonus, super bonus e tanti altri agevolazioni fiscali che rendono conveniente i lavori di ristrutturazione.\n2. Il secondo vantaggio è sicuramente la personalizzazione dell’immobile. Con pazienza, risorse e le giuste condizioni puoi anche sventrare un’immobile e rifare tutto.\n3. Vantaggi ambientali del recupero, il riuso offre una maggiore salvaguardia. Per superare le emissioni negative generate dall’impatto ambientale di una nuova costruzione, anche se realizzata secondo i criteri dell’efficienza energetica e dell’architettura sostenibile, occorrono dai 10 agli 80 anni circa.\n4. Spazi più ampi, ad esempio nelle case anni 60, 70 spesso si usavano ingressi con ripostiglio e soggiorni enormi. I soggiorni a volte sono tanto grandi da poter ricavare una camera oppure uno studio.\nGli svantaggi di una ristrutturazione\n1. Bisogna avere più referenti, come il tecnico per la parte di burocrazia, titolare ditta e l’interior designer. Ma possono essere anche molti di più.\n2. Lo stress di lavori di ristrutturazione è sicuramente uno svantaggio. Perché devi controllare quasi tutti i giorni e chiedere spiegazioni quando hai dei dubbi. Non trascurare e dimenticare mai il cantiere altrimenti dovresti aspettare solo le rogne.\nSe hai delle domande su ristrutturare o costruire scrivimi un commento cerco di rispondere prima possibile.\nL’articolo meglio ristrutturare o costruire una casa da zero proviene da Design ur life blog.\n25 Dicembre 2020\t/ blog ospite\t/ Design\nAcquistare e ristrutturare: una guida completa per non commettere errori\nLa maggior parte delle persone che compra casa è consapevole che dovrà ristrutturarla. Acquistare e ristrutturare è un’operazione ormai diffusa.\nInfatti il patrimonio edilizio italiano è ormai abbastanza datato, oltre l’80% delle case ha più di trent’anni. E non è mai stata ristrutturata.\nMa un’operazione del genere raddoppia le difficoltà per chi la affronta.\nSe devi acquistare e ristrutturare in questo articolo ti farò vedere quali sono gli aspetti su cui devi concentrarti e come non prendere degli abbagli.\nMi capita spesso di parlare con persone che stanno per acquistare una casa da ristrutturare. E sono arrivato alla conclusione che tutti affrontano questo passo senza sapere bene in cosa si stanno avventurando. Come soldati mandati al fronte allo sbaraglio.\nC’è chi non ne vuole sapere di agenzie immobiliari convinto che “ma perché devo dare il 3% all’agenzia che non fa nulla”…sottostimando in modo pericoloso la complessità del mercato immobiliare.\nC’è chi invece si affida ciecamente alle agenzie immobiliari, senza sapere che (purtroppo) la maggior parte delle agenzie immobiliari non svolge bene il proprio lavoro. Che come quello di noi tecnici è di tutela dei propri clienti (nel suo caso due clienti: chi vende e chi compra).\nLe persone infatti pensano (giustamente) che siano le agenzie immobiliari a doversi occupare di verificare che l’immobile sia in regola prima di metterlo sul mercato.\nE allo stesso modo (stavolta sbagliando) pensano che le agenzie siano anche in grado di dare le giuste indicazioni sulla ristrutturazione che dovranno fare.\nMa la realtà è che la maggior parte delle agenzie immobiliari non esegue nemmeno le più basilari verifiche urbanistiche sull’immobile, finendo per mettere in vendita immobili con gravi abusi.\nE allo stesso modo non è in grado di dare corrette informazioni sulle ristrutturazioni (o preferisce non farlo).\nSpesso mi viene riferito di agenti che dichiarano cifre per ristrutturare nettamente al di sotto dei reali costi di mercato.\nCerto, ognuno fa il suo gioco…è più facile venderti una casa se sai che dovrai spendere pochi soldi per ristrutturarla.\nMa tu devi avere le informazioni giuste per decidere se acquistare o meno un immobile. E un costo realistico di ristrutturazione è un parametro fondamentale…\nQuindi se stai per comprare una casa da ristrutturare, ecco le tre cose su cui devi focalizzare la tua attenzione:\nDa chi stai acquistando (il proprietario o degli intermediari)\nLa conformità della casa che stai acquistando\nLa fattibilità e i costi dei lavori di ristrutturazione\nIn questo articolo ti darò delle regole chiare per aiutarti a non commettere errori. Partendo da una riflessione su come cercare gli immobili da acquistare.\nDOVE TROVI UN IMMOBILE DA ACQUISTARE? AGENZIA O INTERNET\nHo appena espresso un’opinione poco lusinghiera sulle agenzie immobiliari. Ma nonostante ciò affidarsi a loro, e lasciar perdere il fai da te, in caso di compravendita è l’unica via da seguire.\nPerché comunque le agenzie immobiliari fanno un lavoro prezioso, che non si limita a mettere in contatto compratori e venditori.\nInvece c’è una cosa di cui puoi andare sicuro: i venditori non dicono mai tutta la verità sul proprio immobile.\nNemmeno alle agenzie immobiliari e alle volte nemmeno ai notai…\nCercano di tacere i problemi dei loro immobili a meno che non vengono messi alle strette: a partire da eventuali abusi fino a problemi “tecnici” tipo infiltrazioni, danni o lavori condominiali da pagare.\nChi fa così ignora che poi tutto quello taciuto potrebbe ritorcerglisi contro anche dopo molti anni (c’è un’ampia giurisprudenza di atti annullati o risarcimenti a carico di venditori).\nAnche per questo un’agenzia immobiliare in grado di scremare le case invendibili da quelle vendibili è fondamentale.\nLo so che l’idea di risparmiarsi il 3% di commissione sul costo della casa è allettante, ma il gioco non vale la candela.\nUn po’ come per le imprese “chiavi in mano”, 9 volte su 10 può andare tutto liscio…ma quella volta che va male sono dolori. E non puoi sapere se capita a te.\nIl fai da te potrebbe costarti molto di più in problemi da risolvere o cause legali dopo l’acquisto.\nAd ogni modo la presenza di un’agenzia immobiliare non ti esonera dal fare tutto il possibile per tutelarti.\nVediamo quindi quali sono le verifiche che devi fare e i documenti che devi pretendere dal venditore quando decidi di acquistare una casa da ristrutturare.\nCOSA VA FATTO PER NON PRENDERE FREGATURE: GUIDA COMPLETA ALL’ACQUISTO E RISTRUTTURAZIONE DI UNA CASA\nCome dicevamo sono due le cose su cui devi concentrati quando cerchi una casa da acquistare e ristrutturare:\nla verifica della conformità urbanistica ed edilizia dell’immobile;\nla fattibilità e il costo della ristrutturazione.\nIn realtà ce ne sarebbe anche una terza: cioè devi cercare di sapere tutto il possibile sull’immobile in cui si trova l’appartamento che ti interessa.\nSpendiamo qualche parola su tutti questi aspetti.\n1. Verifica urbanistica/catastale immobile\nQuesto è il tasto dolente della quasi totalità degli immobili italiani.\nAbusi più o meno gravi sono diffusi in modo capillare.\nDalla semplice parete spostata per allargare il bagno a veri e propri ampliamenti abusivi (ad esempio le verande…).\nE il problema è che spesso i proprietari di casa che hanno fatto gli abusi non ne sono consapevoli.\nRecentemente mi è capitato di dover fare un progetto in una casa che era stata condonata.\nI proprietari, nel lontano 1980, avevano fatto un ampliamento abusivo. E grazie al condono del 1985 sono riusciti a mettere tutto in regola.\nEro convinto fosse tutto a posto, ma quando vado a verificare gli ambienti interni scopro che la divisione era completamente diversa dalla pianta depositata in Comune.\nSi trattava comunque di un abuso non grave. Ma quando l’ho detto ai proprietari sono caduti dalle nuvole: erano convinti che potessero fare tutte le modifiche che volevano dentro casa senza dover fare pratiche edilizie.\nE come loro lo sono la maggior parte delle persone in Italia.\nPer questo verificare la conformità edilizia e catastale dell’immobile prima di fare un’offerta è importante.\nPerché se scopri degli abusi dopo che hai acquistato hai poche alternative:\nChiedi l’annullamento dell’atto in caso di abuso insanabile\nSistemi tutto a tue spese e chiedi al vecchio proprietario di rimborsarti queste spese\nSistemi tutto a tue spese e non riesci ad ottenere nessun rimborso\nTi tieni l’abuso.\nÈ inutile che ti dica come le opzioni più diffuse sono le ultime due.\nCerto, se poi ti ritrovi nel primo caso…sai che possono venire a demolirti casa, o un pezzo di casa, in qualsiasi momento.\nSpero di averti spaventato abbastanza in merito all’importanza della conformità degli immobili.\nAdesso vediamo in cosa consistono queste verifiche e chi le deve fare.\nIn soldoni questa verifica accerta che la casa, o l’appartamento, come è nella realtà dei fatti corrisponde a come è negli atti depositati in comune.\nQuesti atti sono il permesso di costruire (o licenza edilizia) e tutte le modifiche fatte nel corso degli anni con altri procedimenti edilizi (DIA, SCIA, CILA).\nPonendola in modo banale: la pianta depositata in Comune deve corrispondere alla pianta reale.\nMa considera questa affermazione un’estrema semplificazione delle cose.\nCi sarebbero mille altre cose da dire in proposito, a partire da quali atti fanno realmente fede per stabilire lo “stato legittimo” dell’immobile.\nE non è una cosa di cui tu puoi pretendere di avere la competenza. E nemmeno di verificare da solo.\nAnche perché le verifiche andrebbero estese anche alla conformità di strutture ed impianti.\nVerifica di conformità catastale\nQuesta è più semplice da fare rispetto alla verifica urbanistica…ed è quella di cui di solito si accontentano agenzie immobiliari e notai.\nCioè si tratta di verificare che la piantina catastale e lo stato reale della casa coincidano.\nPerò attenzione ad un aspetto: ciò che conta sono gli atti presenti al Comune, non quelli del catasto.\nUna piantina catastale non può attestare la conformità edilizia di un immobile. In gergo si dice che le planimetrie catastali non sono probatorie. Cioè non provano nulla.\nSe la piantina catastale è uguale allo stato reale della casa ma la pianta depositata in Comune è diversa…c’è un abuso.\nE ti assicuro che capita spesso che la planimetria catastale sia conforme mentre non lo sia quella del Comune: in passato (e ancora oggi) molte persone pensavano fosse sufficiente cambiare la planimetria catastale come conseguenza di una ristrutturazione.\nPurtroppo è falso.\nQuindi la piantina catastale deve essere conforme sia allo stato dei luoghi che agli atti depositati al Comune.\nChi fa la verifica urbanistico/catastale?\nLa verifica di conformità urbanistico-catastale è una relazione. E ti dico subito che non è una relazione obbligatoria per legge da allegare alle compravendite.\nSi tratta solo di uno strumento di tutela per l’acquirente. (E in parte anche per il venditore…).\nIn fondo chi vorrebbe comprare una casa con degli abusi?\nDetto ciò farla non è banale.\nBisogna come prima cosa fare il rilievo dell’immobile. Poi bisogna rintracciare tutte le pratiche edilizie, anche con accessi agli atti presso gli archivi comunali. E infine bisogna confrontare le cose.\nSi tratta di un lavoro che può fare solo un tecnico. Anche perché interpretare le pratiche edilizie non è banale.\nE naturalmente questa cosa ha un costo. Che non è irrisorio perché il tecnico che prepara la relazione assevera quello che scrive. E se assevera qualcosa di falso ne risponde personalmente e penalmente.\nUna relazione di conformità urbanistica non dovrebbe mai costare meno di 1.500€. A salire a seconda della complessità del caso.\nSo che in giro ci sono professionisti che svendono questo servizio per poche centinaia di euro. Ognuno è libero di fare come meglio crede ma sulla veridicità di una relazione fatta per pochi euro non ci metterei la mano sul fuoco.\nQuesta domanda, se fossimo in uno Stato civile non avrebbe senso di esistere: naturalmente deve pagarla il venditore. Cioè l’attuale proprietario di casa.\nDovrebbe essere suo interesse non rifilare una sòla al compratore.\nE poi una volta fatta vale per tutte le visite che verranno fatte all’immobile.\nPerò siamo in Italia e molti proprietari di casa si rifiutano di farla. Anzi, direi quasi tutti. Tanto un fesso che compra casa senza interessarsi della conformità lo trovano…\nDi certo che sia la persona interessata all’acquisto a doverla pagare è assurdo: chi spenderebbe migliaia di euro per rischiare di venire a sapere che la casa a cui è interessato ha degli abusi e quindi non può comprarla?\nE poi cosa dovrebbe fare questa persona interessata a comprarsi una casa: pagare una relazione di conformità per ogni immobile che visita?\nAlla fine spenderebbe più di relazioni di conformità che per l’acquisto della casa…\nSe fossi in te eviterei di prendere in considerazione immobili che non hanno una relazione di conformità urbanistica.\nLo so che così ti ritroverai a scartare il 90% degli immobili…però non averla è pur sempre un rischio.\n2. Visura ipotecaria immobile\nLa visura ipotecaria di un immobile è come la sua carta di identità.\nPensa se acquisti una casa e dopo qualche anno sbuca fuori una persona che, atti alla mano, accampa diritti sulla casa che hai pagato a caro prezzo?\nSembra una situazione assurda ed inverosimile…ma non lo è.\nL’atto di proprietà non è sufficiente per stabilire con certezza se l’immobile che ti interessa è di proprietà della persona che lo sta vendendo.\nLo so, sembra una supercazzola però è così.\nCome sai gli immobili spesso passano di padre in figlio per questioni ereditarie. E ci potrebbero essere eredi che potrebbero vantare diritti sull’immobile che stai comprando.\nMa non solo: ci potrebbero essere ipoteche sull’immobile non chiuse, e quindi potrebbe presentarsi una banca o addirittura Equitalia a richiedere la casa che hai acquistato spendendo centinaia di migliaia di euro.\nQuando acquisti una casa devi essere sicuro che il venditore abbia tutti i diritti sull’immobile e che nessun altro abbia diritti di nessun tipo sullo stesso immobile.\nQuesto si fa con una visura ipotecaria.\nLa possono fare tutti perché gli atti sugli immobili sono pubblici. Quindi puoi farla anche tu autonomamente.\nPerò spezziamo una lancia a favore delle Agenzie Immobiliari: su questo sono mediamente preparate.\nIn fondo non devono chiedere il permesso al proprietario di casa per farla e costa relativamente poco (qualche decina di euro).\nSi richiede agli Uffici di pubblicità immobiliare (prima chiamate Conservatorie del registro immobiliare) e consente di conoscere, oltre al reale proprietario dell’immobile, se ci sono ad esempio contestazioni sulla proprietà dell’immobile, se ci sono ipoteche di qualsiasi natura (giudiziarie, legali o per mutui), se ci sono pignoramenti, se ci sono servitù di qualsiasi tipo (la più comune è la servitù di passaggio per i terreni senza sbocco su strada pubblica).\nTutte notizie che immagino vorresti sapere prima di comprare una casa…\n3. Informati sull’edificio in cui si trova l’appartamento\nNaturalmente questo vale se stai per acquistare una casa in condominio…\nSono varie le verifiche che dovrebbero essere fatte sull’edificio in cui si trova l’appartamento che ti interessa:\nLavori fatti/in corso d’opera/futuri\nTi starai chiedendo “che c’entra la verifica urbanistica se ho già quella dell’appartamento?”\nHai ragione…ma dalla verifica dell’appartamento emerge se l’appartamento è in regola o meno.\nPerò ci possono essere abusi nell’edificio che esulano da quelli del singolo appartamento.\nAd esempio mi è capitato di trovare edifici con piani interi non presenti nei progetti depositati presso gli archivi comunali.\nOppure con torrini scale in copertura che si sono trasformati in mega attici.\nLo scopo della verifica urbanistica sull’edificio non è andare casa per casa a rompere le scatole alla gente per vedere se hanno fatto abusi.\nIn ogni edificio ci sono abusi di vario genere e quelli dentro le singole proprietà non ti interessano.\nQuello che deve emergere dalla verifica urbanistica dell’edificio sono i macro-abusi:\nPiani non dichiarati\nAmpliamenti non dichiarati\nDevi conoscere queste cose non tanto perché la casa che stai per acquistare possa avere qualche tipo di problema se ci sono…ma perché prima o poi qualche ente potrebbe svegliarsi e dire al condominio “sistemate tutto”. E chiaramente saranno i condòmini a pagare…(quindi anche tu)\nOppure, se il condominio vuole fare lavori sull’edificio, devi sapere che non potete sfruttare le detrazioni fiscali perché la “conformità urbanistica” è un requisito indispensabile per accedervi.\nE se decidete comunque di tentare la fortuna e chiedere le detrazioni fiscali anche in presenza di abusi…devi sapere che potrebbero venire a richiedertele con gli interessi.\nSpesso le informazioni sulla conformità dell’edificio vengono inserite dentro le relazioni di conformità fatte per il singolo appartamento.\nNel caso non ci fossero…chiedi spiegazioni e non dare per scontato che sia tutto a posto.\nIl proprietario deve dirti se in passato l’edificio ha subito lavori di ristrutturazione, se sono stati già appaltati dei lavori, o se sono in corso di discussione altri lavori.\nChiaramente per i lavori passati non puoi pretendere che il proprietario sia la memoria storica del condominio, però alcune indicazioni dovrebbe essere in grado di dartele.\nA te serve saperlo per avere quante più informazioni possibili sull’edificio.\nAd esempio, se hanno già fatto il cappotto non è il caso di essere informato?\nLo stesso vale per lavori in corso d’opera o già appaltati, oppure per lavori di cui si sta discutendo nelle assemblee condominiali.\nIn questi ultimi casi ti serve per sapere se dovrai sostenere delle spese aggiuntive in futuro.\nE se il proprietario non sa darti una mano, c’è sempre l’amministratore, che dovrebbe sapere vita, morte e miracoli dell’edificio.\nScoprire le problematiche dell’edificio in cui si trova l’appartamento che ti interessa è difficile, se non abiti già al suo interno.\nL’attuale proprietario potrebbe esserti di aiuto, ma difficilmente verrà a dirti cose che potrebbero farti desistere dall’acquisto.\nE anche se chiami un tecnico di tua fiducia a dare un’occhiata, sarà difficile che riesca a darti una mano concreta.\nMolte cose sono nascoste e si possono sapere solo vivendo dentro l’edificio.\nUna situazione che mi capita spesso di riscontrare è la mancanza dello sfiato in copertura della colonna fecale e di un pozzetto sifonato alla sua base.\nI problemi derivanti sono che i bagni puzzano e che dalla colonna fecale potrebbero arrivare rumori come rombi di motore.\nMa finché non vivi nel palazzo non lo puoi sapere…(a meno che non vai sul tetto a controllare…)\nQuesto è un esempio, ma potrebbero essercene molti altri come infiltrazioni, cantine che si allagano, etc…\nCome fare a scoprirli?\nDevi chiedere…al portiere, al proprietario, a qualche inquilino che incontri per le scale, all’amministratore, all’agente immobiliare…\nNon è semplice, però è utile.\n4. Come valutare i lavori da fare\nSiamo arrivati alla parte che probabilmente ti interessa di più.\nCioè in questa casa che vuoi comprare…quanto ti costerebbe fare i lavori di ristrutturazione?\nRitengo impossibile, oltre che bugiardo, darti dei prezzi come se fossimo al mercato. Prima di arrivare alla stima dei lavori da fare sono necessari un rilievo e un progetto.\nIn ogni caso cerchiamo di darci alcuni criteri che possano esserti di aiuto.\nLa prima cosa che devi stabilire sono, a grandi linee, i lavori da fare.\nCerto, durante un sopralluogo riesci a concentrarti soprattutto sull’estetica della casa…difficilmente ti metti a guardare gli impianti…anche perché immagino che tu non abbia grandi competenze in merito.\nMa siccome non credo tu sia uno sprovveduto, immagino non sarà difficile per te intuire molte cose.\nQuello che devi guardare durante il sopralluogo sono:\nCosa di queste cose non va? Cosa è da rifare secondo te?\nIo ti do i miei soliti consigli alla buona. Quelli che ho ripetuto in tanti articoli.\nPosto che la distribuzione interna è una cosa personale (ma raramente ho trovato case con più di vent’anni avere una distribuzione interna decente), per tutto il resto diamo una regola:\nQualsiasi impianto che abbia più di 30 anni deve essere rifatto.\nLa stessa cosa vale per gli infissi.\nNon ti parlo di porte interne, pavimenti e pitturazioni, perché si tratta di finiture legate a gusti personali.\nPotrebbero benissimo piacerti pavimenti in piastrelle coi fiori degli anni ’70, mentre a me viene l’orticaria solo a guardarle…\nCerto se l’impianto del bagno è vecchio dovrai buttarle quelle vecchie piastrelle…ma questo è un altro discorso.\nDetto tutto ciò, una volta individuati alla buona gli interventi da fare, quanto ti costa farli?\nSe chiedi all’attuale proprietario di casa ti dirà “la casa è in ottime condizioni, non ci sono lavori da fare”.\nSe chiedi all’agente immobiliare ti dirà “c’è qualche lavoretto da fare ma la casa è stata ristrutturata da poco, non ci deve spendere molto”.\nSe chiedi ad un’impresa, che furbescamente hai portato al sopralluogo per farti dare un consiglio, la risposta che ti darà è standard. Senza nemmeno guardare i lavori da fare e senza chiederti le tue aspettative, moltiplicherà la superficie indicativa della casa per una cifra variabile tra 300 e 500 €/mq e ti darà la risposta.\nSe invece dell’impresa ti sei portato un tecnico al sopralluogo, potrebbe darti la stessa risposta dell’impresa, o più probabilmente raddoppiare o triplicare la cifra.\nSe ti interessa fare una stima non dico precisa ma molto vicina alla realtà in modo autonomo, basandoti su prezzi medi di ristrutturazione a seconda della tipologia di opere da eseguire, nel mio manuale “Ristruttura la tua casa in 7 passi” trovi tutte le indicazioni necessarie per farlo.\nIn ogni caso ti voglio dare una indicazione di massima anche qui.\nQuello che devi fare, per non trovarti in difficoltà, è metterti nell’ottica peggiore, cioè quella in cui spendi di più.\nE quindi in cui devi ristrutturare tutto quanto.\n(Che poi ti assicuro che è la cosa da fare per la quasi totalità delle case.)\nIn quest’ottica una ristrutturazione completa costa almeno 800 €/mq.\nPiù iva e solo di lavori. Cioè opere edili, impiantistiche e finiture (piastrelle, infissi, porte, sanitari, pitturazioni…).\nA questa cifra devi aggiungere il costo del tecnico (obbligatorio in ristrutturazioni complete) e quello degli arredi.\nE ti sottolineo che stiamo parlando di almeno.\nNon sono cifre che mi sono inventato ma che puoi trovare anche in alcune statistiche.\nE questo con buona pace di chi spaccia ristrutturazioni a 249 €/mq o a 500 €/mq.\nSe ti sembra troppo e “a questo punto me la costruivo nuova la casa”, tieni presente una cosa.\nCostruire una nuova casa mediamente costa, di soli lavori, 1.500€/mq.\nDi questa cifra circa 1/3 sono i costi delle strutture, quindi 500€/mq.\nRimangono 1.000€/mq per tutte le altre opere edili (muri, massetti, pavimenti, infissi, etc.) e impiantistiche.\nQuando ristrutturi completamente una casa, l’unica cosa che non tocchi sono appunto le strutture, che già esistono. Oltre al muro di tamponamento esterno (anche se in un appartamento mi è capitato di rifare anche buona parte di questo muro).\nQuindi come costi ci troviamo. Anzi, con 800€/mq sono stato anche un po’ basso.\nNaturalmente stiamo parlando di una ristrutturazione di qualità buona, sia a livello di impianti che di finiture. Di quelle che non danno problemi a partire dal giorno dopo la sua conclusione.\nLo so che ti aspettavi molto di meno e come te lo aspettano tutti.\nE sei libero di credere a chi dice che con 15.000€ si ristruttura tutta casa.\nPerò, giusto per darti una statistica, negli ultimi due anni il 55% delle persone che ha ristrutturato casa, ha sforato il budget preventivato.\nE il 30% di queste persone l’ha sforato di più del 25%.\n(fonte Houzz – 2020)\nRistrutturare casa ha un costo che prescinde da quello che tu ritieni giusto.\nQuindi se devi farti i conti per acquistare e ristrutturare, è meglio che te li fai bene.\nTRE PRINCIPI INVIOLABILI PER CHI ACQUISTA E RISTRUTTURA CASA\nL’articolo è stato lungo e spero di averti dato alcune indicazioni utili.\nSarebbe stato possibile approfondire ancora di più, ma non è questo il posto.\nVorrei chiudere riassumendo i tre principi che devono guidarti nell’acquisto di una casa da ristrutturare:\nLa casa deve essere in regola. Niente abusi\nValuta attentamente anche l’edificio in cui si trova l’appartamento\nI costi di ristrutturazione vanno stimati per eccesso\nSe sarai fermo su questi principi non avrai sorprese col tuo acquisto.\nSe invece vuoi approfondire veramente come pianificare e gestire la ristrutturazione della casa che acquisterai c’è il manuale “Ristruttura la tua casa in 7 passi”.\nAl suo interno trovi il processo amministrativo-edilizio corretto per ristrutturare casa.\nL’unico corretto e che non trovi spiegato da nessuna parte.\nL’articolo Acquistare e ristrutturare: una guida completa per non commettere errori sembra essere il primo su RistrutturazionePratica | la corretta pianificazione e gestione della ristrutturazione.\n21 Novembre 2020\t/ blog ospite\t/ A forma di casa\nVedere trasformata la propria casa nella casa dei sogni è un desiderio che molte persone possono realizzare grazie alla ristrutturazione degli ambienti. Con opportuni interventi è possibile rendere la propria casa più efficiente, aumentarne il valore, migliorarne il comfort e trasformarne l’aspetto per renderla più adatta a nuove esigenze abitative.\nLa ristrutturazione è un tema molto caldo in questo periodo, visti i vari incentivi e soprattutto il superbonus 110% introdotto dallo Stato con il Decreto rilancio, valido fino a dicembre 2021 per i lavori di miglioramento dell’efficienza energetica e riduzione di rischio sismico. Direi che se intendi ristrutturare casa, questo sembra proprio il momento giusto!\nUna ristrutturazione comporta molti aspetti da considerare ed è meglio conoscerli prima di intraprendere questa avventura tanto entusiasmante, quanto insidiosa, per non incappare in problemi che potrebbero rivelarsi davvero poco piacevoli.\nVediamo quindi nel dettaglio alcune questioni importanti da tenere presente prima di ristrutturare casa.\nTrova le idee giuste per la tua ristrutturazione\nIl progetto di ristrutturazione deve partire dalle tue esigenze abitative e dalla tua idea di casa. Fai una lista delle cose che vuoi cambiare, ipotizza un budget per capirne la fattibilità e cerca nelle riviste di settore e sul web per trovare spunti interessanti.\nTi aspetta una fase molto creativa, in cui tirare fuori tutti i tuoi desideri, trasformarli in concept e infine definirli in un primo progetto guida per la ristrutturazione. Nel blog puoi trovare diversi consigli d’arredo e ispirazioni che ti aiutano a definire lo stile della tua casa.\nNon affezionarti troppo ad un’idea: non sempre è possibile realizzare tutto ciò che si ha in mente. A volte, potrebbero esserci dei vincoli che costringono a rivedere i propri progetti iniziali. Cerca quindi di essere il più possibile flessibile e aperto a eventuali alternative.\nSappi che più la tua idea sarà chiara e precisa, meglio riuscirai a comunicare con chi realizza il progetto e i lavori.\nQuesta è una fase decisamente importante: stai per mettere in mano a diverse persone la realizzazione della casa che hai a lungo desiderato. Queste sono le persone che avranno il compito di guidarti nel processo e di realizzare materialmente il progetto. Dovranno essere quindi professionisti di fiducia, scelti con cura tenendo conto non solo dei preventivi, che dovranno essere chiari e completi, ma anche dell’esperienza, della serietà e della professionalità delle varie figure in questione.\nDecidi se incaricare un referente unico per il tuo progetto, il quale si occuperà di tutti gli aspetti necessari per realizzare una ristrutturazione chiavi in mano, oppure scegli tu stesso le imprese e i professionisti a cui affidare di volta in volta i vari lavori.\nPotresti avere bisogno di un architetto, ingegnere o geometra iscritti all’Albo, qualora la ristrutturazione che hai in mente richieda lavori per cui sono obbligatori determinati permessi, supporto tecnico e relativa documentazione.\nNon è sempre indispensabile rivolgersi a professionisti per realizzare interventi di ristrutturazione in casa propria. Se ne sei capace, hai il tempo necessario e se il fai da te, lo sporco e la fatica non ti spaventano, puoi pensare di metterti all’opera in tutte quelle attività che non richiedono obbligatoriamente un supporto tecnico.\nSe hai qualche dubbio, il mio consiglio è quello di confrontarti sempre prima con un esperto per verificare di poter intervenire da te senza combinare guai e magari ricevere anche qualche consiglio utile.\nScegli sempre materiali di buona qualità per ottenere un miglior risultato, evitando così spiacevoli sorprese nel corso del tempo.\nSe riuscirai a fare un buon lavoro, risparmio e soddisfazione saranno garantiti!\nIl progetto di ristrutturazione professionale\nLa prima fase di un progetto di ristrutturazione professionale è il sopralluogo, indispensabile per valutare lo stato di fatto dell’abitazione, fare il rilievo preciso degli ambienti e degli impianti esistenti.\nIn seguito si passa al progetto preliminare, in cui si inizia a mettere nero su bianco le idee, valutando tutte le esigenze sorte fino a questo punto. Avere in mente ciò che si vuole ottenere è molto importante, per poter dare indicazioni precise e utili al progettista, il quale si occuperà di trovare le soluzioni più adatte a realizzare ciò che desideri, prevedendo in ogni area la corretta predisposizione dello spazio e degli impianti e fornendo una prima stima dei costi di realizzazione.\nApprovato il progetto preliminare, si passa all’esecutivo per definire tutto nel dettaglio. Si tratta di una serie di documenti tecnici che contengono tutte le indicazioni necessarie per eseguire i lavori e per richiedere i relativi preventivi. A questo punto il progettista si occuperà anche della parte burocratica, preparando tutti i documenti utili e le necessarie domande per la richiesta di eventuali permessi.\nBudget e tempistiche\nDovrai avere bene presente qual è il budget che vuoi destinare ai lavori di ristrutturazione, tenendo conto della tua capacità di spesa, dei bonus e degli incentivi a cui potrai avere accesso. Informati bene, perché si può arrivare a risparmiare davvero molto.\nPer informarti sui costi da sostenere per realizzare ciò che desideri in casa tua, ti consiglio di consultare questa utilissima guida online tramite la quale potrai anche richiedere dei preventivi per la ristrutturazione chiavi in mano del tuo appartamento.\nCon progetto e preventivi alla mano potrai decidere come investire il tuo budget, decidendo se realizzare tutte le opere in una volta sola, oppure se procedere per step in base ai tuoi tempi e alle tue possibilità economiche, lasciando magari alcune parti del progetto per un secondo momento.\nAltre ai costi, bisogna sempre considerare anche i tempi di realizzazione. Questo aspetto diventa particolarmente importante in situazioni di urgenza dovute a situazioni personali, ma anche quando si tratta di rientrare in determinati parametri necessari per poter richiedere bonus ed incentivi fiscali.\nSiccome non sempre le cose vanno esattamente come previsto quando si tratta di ristrutturare casa, per mettersi al riparo da spiacevoli inconvenienti, nel budget conviene sempre calcolare almeno un 10% di spesa extra per eventuali imprevisti.\nUna volta pronto il progetto, ottenuti tutti i permessi e scelto i professionisti, è finalmente ora di aprire il cantiere e dare inizio ai lavori!\nPotrai dare incarico di seguire i lavori di cantiere a un professionista o gestirli tu stesso, quando possibile. La tua presenza è però sempre un aspetto fondamentale e servirà per dare eventuali indicazioni e verificare che i lavori siano eseguiti secondo quanto stabilito.\nBisogna sempre avere chiaro il risultato che vuoi ottenere. In fase di lavori ti troverai a dover dare risposte veloci a questioni che potrebbero rivelarsi molto importanti per la buona riuscita del progetto, quindi cerca di essere informato e di sapere in anticipo cosa ti serve, dove andrà fatto e a quale scopo.\nDai fiducia alle persone che hai scelto per accompagnarti in questa meravigliosa esperienza e sii in grado di confrontarti con loro nel modo migliore qualora vi sia qualche intoppo.\nTieni presente che, se c’è bisogno di fare modifiche strutturali, soprattutto se la casa è datata, per quanto accurato possa essere stato il sopralluogo, quando si demolisce non si può mai sapere effettivamente cosa si trova. Alcuni problemi o imprevisti sono impossibili da prevedere prima di questa fase e potrebbero rendere necessario rivedere il progetto in qualche sua parte.\nNon temere, se avrai scelto i giusti professionisti sarai in buone mani e, con la loro esperienza, sapranno sicuramente trovare la soluzione più adatta. Se poi, come scritto sopra, avrai calcolato in anticipo nel budget questa eventualità, affrontare questi imprevisti sarà molto più semplice.\nChe tu decida di ristrutturare l’intera casa o solo una parte di essa, sarà sicuramente emozionante vedere il progetto della tua casa prendere forma un po’ alla volta: dall’idea alla realizzazione. Alla fine, un bel giorno, dopo tanta attesa e tanto impegno, arriverà il momento in cui entrerai nelle tue nuove fantastiche stanze e, dopo aver sistemato le tue cose, ti guarderai intorno e la sensazione sarà magnifica!\nIn collaborazione con Costo Ristrutturazione Casa\nL’articolo Ristrutturazione: 6 cose da sapere prima di iniziare proviene da A forma di casa.


Pulizia frigo: come farlo sbrinare – È Donna\nPulizia frigo: come farlo sbrinare\nScritto da Melody Laurino il 24 aprile 2016 Nessun commento\nLa pulizia del frigorifero ci permette di far durare di più negli anni il nostro frigorifero. A tal proposito, quindi, è fondamentale fare questa pulizia con una spugna, un po’ di aceto bianco, una bacinella di acqua calda e bicarbonato.\nPer prima cosa, stacca la spina del tuo apparecchio e posiziona una ciotola nel punto in cui fuoriesce l’acqua, insieme a degli strofinacci, nel caso in cui fosse necessario. Ricordati di pulire ogni singolo angolo del tuo frigorifero, magari utilizzando pure un vecchio spazzolino che potrà esserti d’aiuto per strofinare a fondo la superficie del frigorifero.\nRicordati che la pulizia dovrà essere effettuata anche nel congelatore, eliminando anche il ghiaccio. Per compiere questa operazione munisciti di una spatola che potrà aiutarti a far leva e staccare grossi pezzi di ghiaccio. Non usare assolutamente coltelli o lame affilate, giacché potresti danneggiare gravemente il tuo elettrodomestico.\nUn altro suggerimento è pure quello di eliminare tutti gli alimenti non utilizzati da troppo tempo e scaduti, prima che possono deperire e “contribuire” alla puzza all’interno del tuo frigorifero. Munisciti anche di un bicchierino con qualche fondo di caffé e bicarbonato, da collocare proprio nel tuo frigo, giacché questi ti aiuteranno ad assorbire eventuali cattivi odori.


Sviluppo app car travel services, GTS | Res Media\nAPP GTS CAR TRAVEL SERVICES\nL’app GTS, è stata realizzata da Res Media per offrire eccellenti servizi di noleggio con conducente e prenotazione di corse, permettendo agli utenti di organizzare i propri viaggi ed itinerari in totale autonomia.\nUna volta effettuata la registrazione e la creazione di un profilo personale, l’utente accederà alla schermata di prenotazione del proprio viaggio.\nL’app guiderà l’utente nell’organizzazione dell’itinerario, chiedendo di inserire le informazioni utili: indirizzo, orario, data di partenza e di arrivo, numero di passeggeri e relativi dettagli.\nIn seguito, si potrà procedere con il pagamento, necessario a completare la prenotazione.\nL’applicazione permetterà agli utenti di pianificare i propri viaggi in base alle proprie esigenze, scegliendo nel dettaglio ogni aspetto del proprio percorso.\nSarà infatti possibile visualizzare l’elenco delle vetture disponibili, conoscerne le caratteristiche, i costi e ogni altra eventuale informazione utile.\nNella home sarà presente una panoramica dei servizi disponibili in app.\nCliccando sulle singole schede l’utente potrà visualizzare e valutare, a seconda della tipologia di itinerario, tutte le informazioni per mettere a punto il suo tour: ad esempio, potrà scegliere dove mangiare e/o soggiornare, prenotando e geolocalizzando le strutture suggerite dall’app.\nDRIVER E CONDUCENTI\nMediante quest’app, anche per i conducenti, sarà semplicissimo organizzare i propri impegni giornalieri e settimanali.\nI driver riceveranno una notifica di avviso per ogni richiesta e potranno confermare o rifiutare a seconda della loro disponibilità.


Un secondo semestre di rialzo (ma più blando) per la Borsa - Ticinonline\nÈ stato un primo semestre sfavillante per la Borsa di Zurigo: come sarà il secondo?\n09.07.21 - 15:200\nUn secondo semestre di rialzo (ma più blando) per la Borsa\nLo pensano gli esperti, dopo che in questi primi sei mesi del 2021 l'indice SMI ha guadagnato circa il 12%\nZURIGO - Il mercato azionario svizzero dovrebbe continuare a salire anche nella seconda metà dell'anno, ma lo farà a ritmo più blando: è questo in estrema sintesi il parere unanime degli esperti raccolto dall'agenzia Awp.\nUn ottimo primo semestre - Non pochi investitori si chiedono come andrà la seconda metà del 2021 sul fronte borsistico, dato che i mercati hanno già realizzato buoni guadagni nei primi sei mesi. Quello da poco archiviato è stato infatti il settimo miglior primo semestre degli ultimi 100 anni, favorito dalla politica monetaria ultra-espansiva praticata dalle banche centrali.\nDa gennaio a giugno l'SMI, il principale indice elvetico, è salito di circa il 12%, arrivando a stabile un nuovo record. Nel confronto internazionale la progressione è rispettabile: gli indici più importanti negli Stati Uniti e in Europa sono saliti solo leggermente di più.\nAttesa per la stagione dei semestrali - Nelle prossime settimane e mesi gli investitori si concentreranno sempre di più sugli utili aziendali e vi è giocoforza molta attesa per la stagione dei risultati semestrali che è ormai alle porte. Si tratterà di vedere se le attuali elevate valutazioni delle azioni sono giustificate, se al contrario sono esagerate o ancora se sussistono ulteriori margini di crescita.\nIl parere degli esperti - L'analista finanziario Tobias Kistler della Banca cantonale di San Gallo si aspetta che i guadagni delle imprese elvetiche continuino ad aumentare nella seconda metà del 2021. I ritmi di crescita dovrebbero però indebolirsi.\nRenato Flückiger della banca Valiant fa presente i casi di aziende come Bossard, Rieter, Schweiter e SFS, che hanno già fornito le prime parziali indicazioni: tutte e quattro le società sono già in grado di aumentare notevolmente le loro aspettative di profitto per l'intero esercizio, vista la forte domanda registrata nei primi due trimestri.\nUn occhio alla congiuntura - Tuttavia oltre ai numeri grezzi serve anche la fiducia nella congiuntura globale. Ma pure su questo scacchiere le cose sembrano andare per il verso giusto: la continuazione della tendenza positiva del mercato azionario è sostenuta dall'ulteriore normalizzazione della vita in Europa, grazie agli allentamenti post-Covid. Anche gli Stati Uniti stanno continuando il loro percorso di recupero e pure l'attuale rallegrante tendenza della Cina dovrebbe proseguire.\nAllo stesso tempo con il trascorrere dei mesi dovrebbero diminuire i problemi sui fronti dei costi delle forniture e delle difficoltà di approvvigionamento. Anche i prezzi del trasporto marittimo, che di recente sono aumentati bruscamente, dovrebbero lentamente calare. Sulla scia della pandemia molte aziende avevano inizialmente tagliato la produzione: ora devono incrementarla.\nNel contempo però i mercati azionari stanno diventando più esposti ai contraccolpi, afferma Adrian Schneider della Banca Cantonale Grigione. Molti fanno appunto presente che i corsi si trovano a un livello elevato e non mancano le discussioni sul futuro della politica monetaria praticata dalle banche centrali.\nLa maturità dell'economia globale - Secondo Jörn Spillmann, analista presso la Banca cantonale di Zurigo, diversi indizi suggeriscono che l'economia globale è entrata in una fase matura: la volatilità e i movimenti di consolidamento potrebbero aumentare. In un contesto di tal genere la Borsa svizzera potrebbe comunque diventare più persino attraente di altre piazze: questo è dovuto da un lato alla sua struttura settoriale piuttosto difensiva, dall'altro ai bilanci forti delle aziende.\nQuando si tratta di decidere su quali rami scommettere le opinioni degli specialisti non divergono molto. Fra i più citati rimane il comparto sanitario: molti vedono un buon potenziale in questo campo nei prossimi mesi. Le campagne di vaccinazione in corso stanno infatti liberando la capacità degli ambulatori medici e degli ospedali: potranno così tornare a essere recuperati i trattamenti che prima erano stati rinviati.\nSpecialisti come Kistler e Flückiger credono anche che il settore finanziario avrà una performance migliore di quella avuta sinora. «Questo comparto sta beneficiando della ripresa economica e potrebbe anche approfittare di un aumento dei tassi d'interesse negli Stati Uniti», spiega Kistler.\nSecondo Schneider gli investitori farebbero però anche bene a tenere d'occhio le cosiddette small e mid cap, cioè le azioni delle società di piccole e medie dimensioni. Anzi, stando a taluni è proprio in questo segmento che il potenziale è maggiore, perché le imprese in questione possono espandere costantemente i loro margini e reagire rapidamente al cambiamento delle condizioni quadro.\nborsa primo semestre secondo semestre smi svizzera\nIl mercato azionario svizzero dovrebbe continuare a salire anche nella seconda metà dell'anno, ma lo farà a ritmo più blando: è questo in estrema sintesi il parere unanime degli esperti raccolto dall'agenzia Awp.


Comune di Parabiago - NEWS: Ecomuseo e Parco dei Mulini\nQuesto articolo è stato letto 698 volte\nPubblicato il: 27/12/2016 Segnala\nil regalo più bello lo abbiamo già ricevuto\nECOMUSEO E PARCO DEI MULINI\nDurante il 2016, lavorando insieme, ci siamo scambiati molti doni. La partecipazione è sicuramente il dono più bello.\nIl regalo più bello: lo abbiamo già ricevuto!\nDi conseguenza sono arrivati anche i risultati: oltre 10.000 nuove piante, prati naturali, zone umide, murales, l'artoteca d'infanzia, i percorsi di visita, la ciclovia del fiume Olona, il forum internazionale degli ecomusei, mostre, visite guidate, il mulino day, il pane di Parabiago nelle mense scolastiche, i nuovi prodotti fatti a Parabiago, il patto con gli agricoltori, numerose attività di cura e rigenerazione dei beni comuni.\nTutto questo è il frutto del saper fare di molte persone e del saper vedere di molte altre.\nAttori e spettatori, grazie a tutti quanti hanno accolto con entusiasmo l?invito a lavorare insieme, a dialogare e a scambiarsi doni intellettuali e morali di cui nessuno è privo.\nSolo insieme possiamo realizzare un sogno: continuare a condividere risorse, tempo, saperi e competenze per rendere vive le nostre città e rendere più bello e abitabile il nostro paesaggio.\nBuon Natale e felice anno 2017 di partecipazione!\nRaul Dal Santo e staff\ndell?’Ecomuseo del Paesaggio di Parabiago\ne del PLIS Parco Mulini\nGli Assessori Maria Enrica Slavazza e Dario Quieti\nAltre notizie sotto l'albero\nTRACCE. GUIDA DI BENVENUTO ALL'ECOMUSEO\nE' on-line una guida di benvenuto a Parabiago! Tracce di storia, d'arte, di gusto di paesaggio. Deciderai tu quale strada percorrere! Nell'ambito del progetto cofinanziato da Regione Lombardia ed Ecomuseo "Cibo del corpo, degli occhi e dell'anima".\nALTRI 1000 ALBERI E ARBUSTI A PARABIAGO\nE' terminata la posa di altri 1000 alberi e arbusti in vari luoghi della città, in particolare lungo la pista ciclabile Nerviano-Legnano lungo il fiume Olona.\nE' on-line parte dell'archivio fotografico del museo Officina Rancilio 1926.\nLe 85 foto del patrimonio locale che hanno partecipato al concorso mondiale di fotografia. Due foto del Castello di Legnano sono state selezionate tra le migliori della Lombardia!\nSono on-line le foto dei murales e il catalogo delle numerose opere d'infanzia (e non solo), realizzati dai bambini e ragazzi di Parabiago che costituiscono l'Artoteca. Le opere sono disponibili per essere diffuse sul territorio.\nNuovi percorsi tematici ed etnografici di visita dell'ecomuseo: itinerario città dei bambini, itinerario d'arte d'infanzia, itinerario della battaglia di Parabiago e dei mulini, itinerario del Villoresi, itinerario "coltiva Parabiago mangiando".\nIl percorso del cuore. I ragazzi, genitori e nonni dell'Istituto comprensivo viale Legnano hanno individuato, compilando un questionario, i ?luoghi del cuore? e i luoghi che uniscono le tre generazioni. Con i risultati dell?indagine stanno realizzando una mappa interattiva della città.\n100 anni di storia della scuola di Parabiago. Presso la Scuola Elementare ?A. Manzoni? di Parabiago è stato allestito un Museo in cui si trova oggi esposta e valorizzata una cospicua raccolta di materiale didattico, e una considerevole quantità di antichi registri, risalenti a partire dall?anno scolastico 1900/1901, ricchi di cronache e di testimonianze relative ad oltre un secolo di storia.\nLa storia di Parabiago. Il museo storico-culturale di Parabiago dal 1988 espone oggetti che illustrano la storia parabiaghese. Ha reso disponibile gli e-book sulla storia di Parabiago di mons. M. Ceriani.


Energia vitale per la salute di Stefano Fusi - Tecniche Nuove\nCome prevenire i più comuni disturbi, migliorare la propria vita e aiutare la propria guarigione con le discipline energetiche occidentali e orientali. Quali sono, come agiscono, a quali operatori rivolgersi e come impostare un proprio programma di esercizi e pratiche per il benessere\nPer una salute completa non basta occuparsi del corpo fisico, muoversi, nutrirsi bene e depurarsi: occorre occuparsi anche dell'energia vitale.\nLe antiche tradizioni orientali la chiamano prana o qi; per la moderna ricerca medica e scientifica è il campo bioelettrico prodotto dagli innumerevoli processi chimico-fisici del metabolismo. Per la medicina olistica è il collante che lega materia, anima ed energia cosmica, il modello che plasma il nostro organismo e garantisce la salute.\nPurificare il “corpo energetico” e dargli il giusto nutrimento sono le chiavi per prevenire e risolvere in modo naturale molti disturbi, ansie e stress.\nLe discipline per essere più tonici e sereni sono molte e varie: antiche discipline orientali, pratiche neosciamaniche, bioenergetica, danzaterapia e meditazioni dinamiche. E le “arti per la salute” non mediche – come shiatsu, biopranoterapia, reflessologia - aiutano a ristabilire l'equilibrio energetico potenziando il processo di guarigione.


3 Migliore server irc per serie tv nel 2021: dopo 40 ore di ricerca\nHome Categorie Periferiche di rete 3 Migliore server irc per serie tv nel 2021: dopo 40 ore...\nDopo aver trascorso 16 ore alla ricerca di diverse opzioni di server irc per serie tv da marchi rinomati, sono entrato in contatto con esperti del settore e li ha consultati per creare questo elenco definitivo delle migliori server irc per serie tv.\nIl motivo per cui ho pubblicato questo post sugli altri argomenti “in priorità” è perché 2 settimane fa, uno dei lettori che ha letto il mio articolo si è messo in contatto e mi ha chiesto di aiutarlo a trovare la migliore server irc per serie tv.\nFrasier-Series 1-11-Complete [Edizione: Regno Unito]\nSolo per farti sapere, passo molto tempo a fare ricerche perché non voglio che le persone comprino server irc per serie tv di cattiva qualità. Non solo influisce sui miei lettori, ma danneggia anche i valori con cui ho avviato Must Review. Dopotutto, ha senso leggere un sito Web che non aggiunge alcun valore?\nTratteniamo i miei pensieri personali e concentriamoci sull’aiutarti a trovare la server irc per serie tv giusta. Uno dei modi migliori per trovare il prodotto ideale è creare un elenco delle funzionalità o dei requisiti di cui hai bisogno e assicurarti che l’opzione che hai scelto corrisponda alle tue preferenze. Dopotutto, che senso ha acquistare una server irc per serie tv che non servirà allo scopo per cui l’hai acquistata?\nLe 10 migliori Server irc per serie tv nel 2021 secondo gli esperti\nCome ho già detto, ho trascorso molto tempo a consultare esperti del settore che hanno anni di esperienza e hanno trascorso molto tempo utilizzando varie server irc per serie tv. Inoltre, per rendere questo elenco imparziale, ci siamo assicurati che nessuno degli esperti che abbiamo consultato facesse parte di alcun marchio.\n1. TP-Link TL-PS110U Print Server Fast Ethernet con porta USB 2.0, Semplicità di installazione e gestione -Informatica\n3. Frasier-Series 1-11-Complete [Edizione: Regno Unito] -Film e TV\nStagione 2: inglese per i non udenti, svedese, danese, norvegese, olandese, inglese, francese, spagnolo castigliano commenti\nStagione 3: inglese per i non udenti, svedese, danese, norvegese, olandese, francese forzato\nStagione 1: inglese per i non udenti, danese, norvegese, francese, castigliano, spagnolo, inglese commenti\nStagione 4: inglese, svedese, danese, norvegese, olandese\nStagione 5: danese, svedese, norvegese, inglese, olandese, inglese per i non udenti\nServer irc per serie tv – La Guida\nAll’acquisto Se stai acquistando una server irc per serie tv per la prima volta, questa guida all’acquisto ti aiuterà a trovare l’opzione giusta per il tuo esigenze. Dopo aver letto questo, sarai in grado di capire tutte le cose importanti da considerare quando acquisti una server irc per serie tv. Tuttavia, nel caso in cui dovessi perdere qualche aspetto, sentiti libero di metterti in contatto utilizzando il modulo dei commenti.\nTutti noi abbiamo determinati requisiti per un prodotto prima di acquistarlo. Come ho detto sopra, ci sono alcune circostanze in cui anche la migliore server irc per serie tv non avrebbe tutte le caratteristiche che stai guardando. Quindi, prima di acquistarne uno, ti consiglio di fare un elenco di requisiti e assicurarti che l’opzione che hai scelto lo abbia.\nSe il denaro non fosse limitato o se il budget non fosse un problema, tutti avrebbero considerato di acquistare la server irc per serie tv più costosa o più ricca di funzionalità. Ma in realtà viviamo di budget e senza stanziarlo non possiamo gestire altre spese.\nQuesta è l’area in cui molti acquirenti finiscono per scegliere il prodotto sbagliato a causa di problemi di budget (finiscono per acquistare la server irc per serie tv nel loro budget anche se non è in grado di eseguire le attività di base per cui l’hanno acquistata, no Non è vero?)\nC’è un motivo per cui 40 preferisce acquistare una server irc per serie tv da una marca rinomata rispetto a una marca sconosciuta. È perché i prodotti di marca forniscono una costruzione di alta qualità, casi d’uso ben studiati e opzioni di assistenza clienti affidabili.\nNon sono solo io ad aver creato un articolo su questo argomento, vai sul tuo motore di ricerca preferito (suggerisco Google / Bing / DuckDuckGo) e fai una ricerca per la migliore server irc per serie tv e troverai molti articoli su questo argomento, puoi visitare più siti Web e assicurarti di sapere cosa stai acquistando.\nUno dei modi migliori per trovare un prodotto affidabile senza fare molte ricerche è entrare a far parte delle comunità di Facebook per quanto riguarda la server irc per serie tv. Puoi semplicemente andare su Facebook Search e digitare: “server irc per serie tv” e accedere alla sezione dei gruppi.\nReddit è un sito di social media con milioni di utenti attivi, puoi semplicemente andare a un subreddit correlato alla server irc per serie tv che stai ricevendo e pubblicare un post lì, molte persone con anni di esperienza aiuterebbero a scegliere il opzione giusta.\nAnche se non è probabile che tu possa trovare un affare quando acquisti un prodotto. Tuttavia, il modo migliore per trovare un’offerta in corso sarebbe visitare alcuni siti Web di offerte o trovare offerte utilizzando i motori di ricerca digitando la query: server irc per serie tv offerte\nSono un fan del feedback degli utenti, infatti, credo che nessuno possa parlarti di una server irc per serie tv meglio di qualcuno che ha esperienza nell’usarla. Ad esempio, ogni volta che compro qualcosa da Amazon / BestBuy, finisco per pubblicare una recensione poche settimane dopo averlo utilizzato. Molte persone hanno letto le mie recensioni e le hanno trovate utili.\nC’era un tempo in cui non si riusciva a trovare un singolo video sui prodotti su YouTube, ma con i progressi tecnologici e l’aumento del consumo di contenuti video, molti creator che utilizzano un determinato prodotto considerano la pubblicazione di un video in con cui condividono la loro esperienza. In genere lo utilizzo per trovare le dimensioni e l’aspetto della server irc per serie tv che ricevo.\nServer irc per serie tv: le domande frequenti\n1. Qual è la migliore server irc per serie tv?\nSecondo la mia ricerca, Frasier-Series 1-11-Complete [Edizione: Regno Unito] è la migliore opzione disponibile, perché ha tutto ciò di cui hai bisogno in una server irc per serie tv e ha prestazioni migliori rispetto a molti altri modelli.\nAcquistare da un marchio che fornisce prodotti e servizi eccezionali nella tua località è piuttosto importante. Secondo me, i 5 migliori marchi nella tua località sono: , TP-Link, CULTURAPOP, , .\n3. Il 100 Serie TV in pillole – Manuale per malati seriali è migliore di Frasier-Series 1-11-Complete [Edizione: Regno Unito]?\n100 Serie TV in pillole – Manuale per malati seriali è un’opzione conveniente, d’altra parte Frasier-Series 1-11-Complete [Edizione: Regno Unito] è tra le migliori opzioni considerando vari fattori come la qualità della costruzione, le caratteristiche, le recensioni degli utenti e la nostra valutazione.\nHo fatto una ricerca sui prezzi in vari negozi locali, ho notato che il prezzo per alcune opzioni di server irc per serie tv nel mercato offline era del 15% superiore rispetto ad Amazon e ad altri siti di e-commerce. Se lo fossi, lo avrei comprato online.\n5. Ci sono Server irc per serie tv in giro?\n6. Qual è la server irc per serie tv più economica da prendere in considerazione?\nLa server irc per serie tv più economica disponibile è . Il mio consiglio sarebbe di aumentare il budget, a meno che non lo utilizzerai per il lavoro di base.\nCome ho detto sopra, ho ricercato molte opzioni di server irc per serie tv disponibili sul mercato e ho anche consultato esperti del settore e ho creato questo elenco di consigli. Sono sicuro che leggendo questo, avresti scoperto quello giusto per le tue esigenze.\nArticolo precedente45 Migliore pulitore a vapore economico nel 2021: dopo 82 ore di ricerca\nArticolo successivo46 Migliore smartwatch per telefonare nel 2021: dopo 60 ore di ricerca


Nodis distribuisce anche attraverso Il Triangolo - btboresette\nHome / Servizi / Nodis distribuisce anche attraverso Il Triangolo\nIl distributore di prodotti informatici e sviluppatore di soluzioni tecnologiche, il Triangolo – www.iltriangolo.it – arricchisce la propria offerta inserendo nel proprio pacchetto anche i prodotti Nodis, azienda specializzata nella produzione e distribuzione di prodotti di telefonia e accessori audio – video.“La partnership con Nodis rientra nelle strategie di multicanalità intraprese a inizio anno dalla nostra azienda”, dice Enzo Riccio responsabile It e marketing del il Triangolo Spa. “Con l’introduzione a listino di prodotti Nodis per il mondo mobile (telefonia, smartphone, tablet) accessori audio video ed elettrodomestici amplieremo i canali It ed elettronica di consumo garantendo una presenza capillare sul territorio grazie alla nostra struttura di vendita multicanale”.\nQual è la vostra filosofia di distribuzione?\n“Da sempre”, continua Riccio, “il nostro obiettivo è quello di istruire il dealer ad affrontare il mercato a 360°, fornendo tutti gli strumenti formativi indispensabili per la vendita, utili a perfezionare l’offerta e a cogliere al meglio le opportunità di business. Siamo sostenitori della teoria delle tre P : Pronti, Presenti, Preparati.”\nL’accordo con l’italiana Nodis, che sta incrementando la sua presenza nel mercato italiano – sia nel segmento della telefonia mobile con una gamma di modelli in grado di coprire ogni necessità in termini di funzioni e di prezzo, che nei prodotti di lifestyle – va nella direzione delle strategie intraprese quest’anno da Il Triangolo, distributore con 55 marchi rappresentati e oltre 8.000 clienti, con sede a Roma e due cash & carry a Nola e a Lecce.\nistruire il dealer\nprodotti informatici e sviluppatore di soluzioni tecnologiche


DIRITTI UMANI L. Ron Hubbard | Comunicati Stampa\nHomeDIRITTI UMANI L. Ron Hubbard\nPosts Tagged ‘DIRITTI UMANI L. Ron Hubbard’\nDIRITTI UMANI L. Ron Hubbard\nScritto da gabri.casella il 8 Agosto 2013 . Pubblicato in Comunicati Stampa, Religione\nI diritti umani si basano sul principio del rispetto nei confronti dell’individuo. La loro premessa fondamentale è che ogni persona è un essere morale e razionale che merita di essere trattato con dignità. Sono chiamati diritti umani perché sono universali. Mentre ci sono nazioni o gruppi specializzati che godono di specifici diritti esclusivi, i diritti umani sono validi per tutti.\nSe si richiede di menzionare i loro diritti, molti citeranno soltanto la libertà di parola e di fede e forse un paio d’altri. Non c’è dubbio che questi diritti siano importanti, ma il raggio di applicazione dei diritti umani è molto vasto. Significano potere di scelta e opportunità. Significano libertà di avere un lavoro, di intraprendere una carriera, di scegliersi il proprio partner ed allevare i propri figli. Includono il diritto a viaggiare in lungo e in largo, di lavorare con profitto senza essere maltrattati, senza subire abusi e senza la minaccia di un licenziamento arbitrario. Comprendono persino il diritto al tempo libero. In definitiva, i diritti umani costituiscono la base di tutto ciò che le persone hanno a cuore per quanto riguarda il loro stile di vita. In loro assenza, conseguire la felicità è impossibile, perché non c’è sicurezza personale, libertà e nessuna opportunità. Perciò, tutti i popoli hanno da lungo tempo riconosciuto la loro importanza fondamentale ed hanno cercato di esprimerli chiaramente e difenderli. Molto prima dell’esistenza dell’espressione “diritti umani”, uomini e donne hanno combattuto e sono morti per questi principi.\nLa Dichiarazione Universale dei Diritti Umani è il principale strumento mondiale in materia di diritti umani. Il suo paragrafo di apertura è una potente affermazione dei principi che stanno nel cuore del moderno sistema dei diritti umani: “Il riconoscimento della dignità intrinseca a tutti i membri della famiglia umana e dei loro diritti, uguali ed inalienabili, costituisce il fondamento della libertà, della giustizia e della pace nel mondo”.\nPer maggiori informazioni visita il sito: http://www.scientology.it/activity/human-rights/what-are-human-rights.html


23 Giugno 2017\tOff\tDi Felice Pensabene\nCassino – Il prossimo 25 Giugno, l’associazione Agorà Theodicea in collaborazione con l’associazione “Sport no frontiere”, la Parrocchia San Giovanni Battista in S. Angelo in Theodice, con il Patrocinio del Comune di Cassino, organizza la Prima Giornata di fraternità dedicata ai diversamente abili. Tema di quest’anno è: “Cresco diversamente con Te”. Un monito che impegna a non consentire che alcuno venga lasciato indietro nella crescita evitando, così, ogni forma di discriminazione. Ciò vuol dire ancora: dare valore positivo alle diversità.\nNella giornata internazionale dello scorso 3 dicembre (con lo slogan: “Abbattere le barriere. Non solo quelle architettoniche, ma anche e soprattutto quelle culturali e sociali che ostacolano l’integrazione delle persone con disabilità”) si è posta l’attenzione sulla Convenzione sui diritti delle persone con disabilità, approvata dall’ONU nel 2006 e ratificata dall’Italia nel 2009. La Convenzione prepara la strada per cambiare la percezione delle persone diversamente abili e promuovere appieno le loro capacità, auspicando una pari partecipazione delle stesse nelle società in cui vivono. Gli Stati (e quindi le Istituzioni) devono aumentare la consapevolezza e combattere gli stereotipi legati alle persone con disabilità, incoraggiando la rappresentanza delle medesime in modo coerente e nel rispetto dei diritti umani.\nLa giornata del 25 Giugno, sintesi di detti principi, si articolerà in vari momenti: dalle ore 9:00, con l’accoglienza dell’Azione Cattolica e degli Scouts, si svolgeranno attività sportive che vedranno protagonisti in prima persona i diversamente abili. L’attività sportiva sarà curata dal Prof. Agostino Terranova. A seguire, alle ore 11:30, ci sarà la celebrazione della Santa Messa e, dulcis in fundo, si condividerà il pranzo, animato da lieti momenti di fraternità.\nTutti siamo chiamati a partecipare domenica 25 Giugno per toccare con mano il valore della diversità, ben percepibile nelle parole di Giuseppe Pontiggia: “Abituarsi alla diversità dei normali è più difficile che abituarsi alla diversità dei diversi”.\nAvv. Marco D’Agostino\nTagabili angelo diversamente fraternita giornata positivo valore


Fiume Basento: "sembra più una fogna chimica" - Basilicata24\nComunicato Stampa - 22 Novembre 2021 - 10:20\nFiume Basento a valle di Pomarico (Foto Cova Contro)\nIl Movimento Tutela Valbasento in una nota stampa, riprende alcuni articoli dell’associazione Cova Contro relativi agli esiti delle analisi ambientali svolte sul Fiume Basento dalla stessa associazione e realizzate grazie anche alle donazioni effettuate dal Movimento e dall’AIEA Val Basento. Di seguito la nota integrale.\nL’idea delle analisi indipendenti e i primi riscontri visivi. L’idea di procedere con le analisi- spiega il Movimento- è nata dalle numerose segnalazioni di miasmi (provenienti dalla zona industriale della Valbasento) che, dal luglio di quest’anno, il Movimento Tutela Valbasento ha ricevuto costantemente da cittadini di Pisticci Scalo, Marconia e Macchia di Ferrandina.\nIl 12 agosto 2021 si è pensato, perciò, di organizzare insieme all’associazione Cova Contro un sopralluogo prima allo scarico di Tecnoparco e poi al punto di innesto dei reflui nel fiume Basento. Con l’aiuto di un drone, ci si è subito resi conto di un dato visivo abbastanza evidente: in territorio di Pomarico (coord. 40°26’12.5″N 16°33’38.8″E), il Basento cambiava colore e passava dalla sua classica opalescenza grigiastra ad un marrone rossastro intenso ed uniforme (video presente qui).\nCome al solito, vi erano abbondanti tracce di pascolo a ridosso del Basento, segno evidente di come i Comuni basentani spesso non siano in grado di far osservare le ordinanze di divieto di attingimento dell’acqua del fiume a scopo irriguo e zootecnico. Sono stati, perciò, prelevati due campioni – acqua e sedimento – e sono stati inviati a due differenti laboratori italiani.\nL’analisi dell’acqua. Il campione di acqua è stato prelevato in un’area (territorio di Pomarico, a ridosso del confine col Comune di Pisticci) in cui l’acqua rossa dello scarico industriale di Tecnoparco non era ancora diluita con quella del fiume.\nL’analisi dei sedimenti. Altrettanto allarmanti i risultati dell’analisi dei sedimenti prelevati sempre nell’area in cui l’acqua rossa dello scarico industriale di Tecnoparco non era ancora mescolata con quella del Basento.\nAlla luce di queste evidenze, il Movimento Tutela Valbasento chiede alla Regione Basilicata e alle Amministrazioni Comunali di Pisticci, Ferrandina, Pomarico e Bernalda – in particolare, agli Assessori al ramo e ai Sindaci quali massime autorità sanitarie locali – quali azioni intendano porre in essere per reprimere l’ormai annoso problema dell’imperterrita e impunita devastazione del fiume Basento, che di fiume ha ormai solamente il nome, ma che in pratica da anni sembra essere più una fogna chimica. Come si potrà mai parlare di Bonifica della Valbasento se costantemente nel fiume vengono sversate sostanze tossiche, cancerogene e mutagene come quelle rilevate in concentrazioni altissime dalle analisi effettuate dalle associazioni COVA Contro, Movimento Tutela Valbasento e AIEA Valbasento? Perché gli organi preposti non fermano questo scempio che si ripercuote da anni sull’ambiente e che dal fiume passa nei terreni agricoli, nel cibo che mangiamo e nel mare? Chiediamo e ci auguriamo che gli Enti sopracitati prendano davvero a cuore la salute degli abitanti e dell’ambiente, ponendo in essere le azioni e gli adeguati provvedimenti che il caso richiede.


OnePlus 6T, ora spuntano i render stampa ufficiali - W88yes\nSiamo davvero agli sgoccioli: stamattina, in questo articolo, vi abbiamo parlato degli accessori (con relativi prezzi) di OnePlus 6T. Dell’attesissimo nuovo top di gamma del produttore cinese, atteso per il prossimo 17 ottobre, nel tardo pomeriggio sono spuntati anche quelli che possono essere definiti come i primi render stampa ufficiali.\nLe immagini che troverete in basso sono state condivise da WinFuture: a differenza dei primi render che erano circolati qualche settimana fa, in questo caso si parla di immagini non generate dai file CAD. Di novità, comunque, ce ne sono davvero poche: sono confermati in blocco i rumors sui dettagli principali di questo OnePlus 6T.\nIl particolare più evidente è ovviamente il notch “a goccia”, molto meno ingombrante di quello che è apparso su OP6. Spicca anche l’ottimizzazione spinta delle cornici frontali per un display quasi del tutto full-view, anche se il chin deve fare ancora i conti uno spessore minimo ma ben visibile.\nNon c’è traccia del sensore per le impronte digitali sul retro ed è quindi sempre più probabile l’ipotesi di un’integrazione sotto il pannello frontale; trova conferma anche la disposizione dei due sensori fotografici posteriori, in verticale, mentre la scocca dovrebbe essere in vetro. Ricordiamo anche che OnePlus 6T è atteso nelle colorazioni Mirror e Midnight Black.