Melissa McCarthy ei suutnud disainereid Oscari kleiti tegema\nkuidas suri kody Browni vend\npäästa viimane tantsusnooki\nmitu kuud rase on joseline hernandez\nKas Farrah Abrahamil on ohutu suurte rinnaimplantaatidega poksida?\nJenelle Eason ja suhtekorraldusjuht Johnny Donovan kukuvad jälle kliki eest raha välja?\nDual Survivali Grady Powell tekitab abielujutte magusate fotovärskendustega\nENNE 90 PÄEVA, kui Darcey jätkab (purjus?) Instagrami möllu, vastab Jesse\nVideofotod Ioana Spangenbergil on 20-tolline vöökoht\nLeidke oma seksuaalne voog ja vaadake, kuidas kõik teie elus paremaks läheb\nClevelandi röövitud ohver Michelle Knight on abielus! Saage tuttavaks tema abikaasa Migueliga\nMINU 600 LB LIFE David ja Benji hämmastavad jätkuvalt uhiuutes kaalulangetamise piltides\nDeavan Clegg ‘pisarates’ pärast Jenelle & David Easoni mineviku uurimist\nMario Lopez kaotas süütuse 12-aastaselt, ütleb, et ta ei armastanud esimest naist\nMelissa McCarthy ei suutnud disainereid Oscari kleiti tegema panna\nNäitleja, koomik, kirjanik ja produtsent Melissa McCarthy ilmub kaanel Redbook’s juulis ilmuv väljaanne. Väljaanne andis ülevaate nende intervjuust, milles identiteedi varas staar räägib enda plusssuuruste rõivaste sarjast, vanemana kuulsusega tegelemisest ja nooruses gooti-faasi läbimisest.\nSelle kohta, miks ta oli motiveeritud alustama pluss-suurusega rõivavalikut:\nmilline scott vend on gei\n'Kui ma poodi lähen, olen enamasti pettunud. Kaks Oscarit tagasi ei leidnud ma kedagi, kes mulle kleiti teeks. Küsisin viis-kuus disainerit - väga kõrgetasemelisi, kes teevad inimestele palju kleite - ja neid kõik ütles ei. '\nTema vanim tütar on hakanud mõistma, et ema on kuulus:\n'Ta küsis minult:' Kas sa oled kuulus? 'Ja ma ütlesin talle:' Kuulus ei tähenda midagi. See, et inimesed teavad mu nägu, ei tähenda, et nad meid tunneksid või et see meid huvitavamaks või paremaks muudaks. '\nSelle kohta, kuidas perele ja lastele keskendumine hoiab abielu näitleja Ben Falcone'iga tugevana:\n'Meil on suurepärane abielu ja välised jõud ei saa seda tegelikult muuta. Edu ei määra meid, kuigi me armastame seda, mida teeme. Tähtis on meie pere ja lapsed. Ma näen teismelisi või inimesi, kes on 21-aastased ja mõtlevad, Olin selles vanuses idioot. Jooksin New Yorgis ringi nagu hull naine. Jumal tänatud, et minu nimeks jäi vaid kolm ja pool senti. Olin siis liiga ebaküps, et hakkama saada. '\nmis Saul goodmani vennal viga\nMelissa McCarthy aastaraamatu foto\n'Ma kandsin valget kabuki meiki, mul olid sinimustmustad juuksed. Ühel hetkel raseerisin poolteist tolli ümber oma juuksepiiri ja jätkasin valget meiki ülespoole, nii et see muutis mu pea kergelt deformeerunuks. Minu meelest oli see lõbus. [ Naerab ] Ma olin väikeses linnas ja sain sellest lihtsalt jalga. Ma ei olnud kunagi pahur. Ma olin kohutav punkar - olin ikka nii jutukas. '\naaron kaufman enne habet\nMelissa on äärmiselt hõivatud daam ... Film Tammy (kirjutanud ja lavastanud tema abikaasa) tuleb välja sel suvel ja IMDB on ta lisanud veel 3 eelseisva teose hulka, sealhulgas Spioon koos Jude Law ja Jason Stathamiga.\nLHHH Kes on Apple Watts? Täielik elulugu ja fotod legendiks muutunud telestaari eemaldamiseks\nJennifer Aniston enne ja pärast ninapiltide fotosid\nSee samm annab teile teise võimaluse, mida teie elu vajab\nMinu 600-naelane Life's Donald Shelton enne ja pärast kehakaalu langetamise fotosid\nGYPSY ÕED Kayla Cooperi pulmapildid ja -videod, beebi viljastamise teel varsti


Kuueosalised kursused “Süües terveks ja säravaks!” Tallinnas alates 12. oktoobrist ja Tartus alates 25. oktoobrist - Eesti Toitumisnõustajate Ühendus\n« Koolitus “Kilpnäärme tervis, funktsioon ja talitlushäired“ 9.oktoobril Tallinnas\nToitumis- ja terviseteraapia õppe I moodul Rahvatervise Akadeemias alustab 21.10.2016 »\nSoovid vaheldust igapäevastele toitudele või muuta toidulauda tervislikumaks aga puuduvad ideed? Või tahaksid lahti saada mõnest lisakilost puusal? Võta kevad vastu kerge ja reipana!\nÜhe korra eest tasudes on osavõtutasu 21 eurot. Kogu kursuse osalustasu 114 eurot, mis sisaldab loengumaterjale, retsepte, nädalamenüüsid, toidu valmistamist ja söömist. Kui võtad sõbra kaasa, siis on hind mõlemale 99 eurot.\nosalemist toiduvalmistamisel ja selle ühisel söömisel söömisel\n6 nädala toitumiskava\nKursuselt saadav info on lihtne ja praktiline! Sobib ka neile, kes soovivad 6 nädalat hiljem 3-6 kg kergemad või paremas füüsilises vormis olla.\nTARTUS alustame uuesti sügisel. Kohtumised toimuvad kord nädalas, 25. okt – 29. nov kell 17.30-19.30, Nutrilligenti koolitusklassis, Vaksali 17a-203. Kursus kestab kokku 6 nädalat.\nTALLINNAS toimub kursus 12. okt – 16. nov kell 18.00-20.00. Täpne asukoht selgub lähiajal.\nVajalik eelregistreerimine aadressil tuuli@rahvatervis.ee või telefonil +372 5680 4787.\nRohkem infot Rahvatervise Akadeemia kodulehel.\n12. okt. 2016 kl 06:00\n29. nov. 2016 kl 08:00


Kohtla-Järvel pussitati meest - Uudis.eu\n47 min. tagasi AM 0 2 Link\n18. mail teatati Kohtla-Järve linnas Sakala tänaval asuvas korteris aset leidnud konfliktist, mille käigus löödi 36aastast meest noaga. Kiirabi toimetas mehe haiglasse. Politseinikud pidasid kahtlustatavana kinni 42aastase meesterahva.\n21.05.2019 4:34 41 0\nEestimaa põhjarannik toodi tervikuna turismikaardile\n7 päeva tagasi Pärnu Postimees 0 10 Link\nÕnneonn tahab vallalt osta kolmetoalise korteri\n6 kuud tagasi Saarte Hääl 0 124 Link\n7 kuud tagasi Saarte Hääl 0 128 Link\n4 kuud tagasi Pärnu Postimees 0 63 Link\nViljandi sõudeklubi sai kaheksapaadi\n6 kuud tagasi Hiiu Leht 0 49 Link


KIRSS TORDILE! Levadia lõpetas ajalukku minevas lumemängus Flora vastu pika ja nukra seeria. Peatreener: tegime mängijatele väikse ajupesu ja näitasime suurt sisu (2)\nRasmus Voolaid, 5. detsember 2021 14:56\nFCI Levadia alistas FC Flora ja krooniti Eesti meistriks.\nViimati 2014. aastal Eesti meistriks kroonitud Levadia vutiklubi suutis pika põua lõpetada, kui suurte tähtedega Eesti jalgpalli ajalukku minevas lumelahingus viigistati FC Floraga 2 : 2. Tänu sellele edestatakse oma vihaseimat konkurenti ühe punktiga ja teeniti klubi ajaloo kümnes meistritiitel.\nKolmapäeval kaotas Levadia samale vastasele 1 : 5 ja nii oli pühapäevase kohtumise eel paljude silmis favoriidiks just Flora. Levadia peatreeneri Vladimir Vassiljevi sõnul said mängijad vahepeal väikse ajupesu osaliseks.


Elurikkuse Erakond nõuab e-häälte ülelugemist - Lõunaeestlane\nElurikkuse Erakond nõuab e-häälte ülelugemist\nTäna edastas Elurikkuse Erakond Vabariigi Valimiskomisjonile kaebuse seoses puudustega e-hääletuse tulemuste lugemise ja korduslugemisega.\n„Esimest korda tekkis tänavu e-hääletuste tulemusi vaadates kahtlus, et Reformi mäekõrgune ülekaal kõigi teiste ees ei ole päris loogiline,“ ütles endine Riigikogu Korruptsioonivastase Erikomisjoni esimees Artur Talvik. „Asusime asja lähemalt uurima ning tuli välja, et esimesel lugemisel polnud allkirja ja seda oleks siis tagantjärgi saanud muuta vastavalt teisele lugemisele. Nii need asjad ikkagi käima ei peaks ning kuna tegemist on ikkagi väga olulise hulga häältega, mis üle interneti anti ja mille ülelugemine ja kontrollimine on sisuliselt võimatu või väga raske, siis siin pole mingit teist variantigi, see asi tuleb kogu rahva ees selgeks teha, kas ja mis seal tehtud on!“\n„Elurikkuse Erakonnal ei ole ilmselt siin midagi suurt võita ja me ei tee seda ainult enda pärast. Meie erakonna toimimine sõltub suuresti digiallkirjastamise usaldusväärsusel, sest me hääletame ju asju samamoodi pidevalt CitizenOS platvormil ja seetõttu peab pidevalt jälgima, et IT süsteemide kaudu ei saaks keegi meelevaldselt tulemustega manipuleerida. See on palju suurem skandaal Eesti jaoks kui pangandus ja dopingud, kui selgub, et häälte lugemisel tulemused ei klappinud. Miks ei olnud esimesel tulemusel digiallkirja, mis oleks kinnitanud, mis kell täpselt need lukku löödi sellisel kujul? Meie ja ma arvan et ka kogu Eesti rahvas tahab sellele küsimusele selget vastust ja ma arvan, et häälte uuesti ülelugemine on siin ainus variant ning selle juures peaks viibima kõikide erakondade ja ka korrakaitseorganite esindajad.“


EELK otsib uue raamatuga homoküsimusele lahendust • Objektiiv\nEesti » EELK otsib uue raamatuga homoküsimusele lahendust\nTrükist on ilmunud 80-leheküljeline raamat “Homoküsimus”, mis sisaldab nii Eesti Evangeelse Luterliku Kiriku kui Eesti Kirikute Nõukogu poolt vastu võetud seisukohti homoseksuaalsuse osas ning samuti artikleid erinevatelt kristlikelt autoritelt. Raamatut saab osta Pauluse raamatupoest ja loodetavasti peatselt ka teistest raamatukauplustest, vahendab portaal Meie Kirik.\n“Milline on kiriku seisukoht homoseksuaalsuse küsimuses? Paljud ei teagi, et selline seisukoht on olemas. Nii EELK Konsistoorium, Kirikukogu kui Eesti Kirikute Nõukogu on võtnud vastu seisukohti. Täna tuli trükist 80-leheküljeline raamat “Homoküsimus”, kus need seisukohad on ühtede kaante vahele koondatud, lisaks mõned arvamusartiklid (Arne Hiob, Magne Mölster, Robert Bunder, Juha Väliaho). Raamat on saadaval Pauluse Raamatupoes (hind 2 eurot),” kirjutas Tartu Pauluse koguduse õpetaja Kristjan Luhamets sotsiaalmeedias raamatu ilmumisest teatades.\nRaamatu tagakaanel on esile tõstetud tsitaat Robert Bunderi artiklist:\n“Me ei tohi inimestele kuulutada hukatust ja karmi kohtumõistmist, jättes mainimata Jumala halastuse ja armu, mis on ilmunud Jeesuses Kristuses. Samas ei tohi me ka kõrvale jätta Jumala pühadust ning tema sallimatust patu vastu, mida peab kuulutama koos tema armastusega patuse inimese vastu. Ja viimaks ei tohi me inimesi vastu võttes jätta ütlemata, et Jumal soovib nende elu muuta.”\nSildid Arne Hiob EELK Eesti evangeelne luterlik kirik Eesti Kirikute Nõukogu EKN Homoküsimus homoseksuaalsus Juha Väliaho kirik kiriku õpetus Kristjan Luhamets kristlik seksuaaleetika Magne Mölster Pauluse Raamatupood Robert Bunder Tartu Pauluse kirik


Tubala Küla Seltsi blogi: August 2012\nTeist aastat järjest toimus Tubala küla jalgpallivõistlus, kus kõigil huvilistel oli võimalus mängida seda hasartset mängu. Läbi suve on külarahvas kaasa elanud Tubala Tuulikute võistkonna edukale esinemisele ja nüüd oli siis kõigil võimalus tulla väljakule, panna pall mängu ja lüüa ise väravaid.\nKohapeal moodustati kolm võistkonda, kaks noorte ja üks naiste võistkond ja otsustati mängida kõik-mängivad-kõigiga süsteemis.\nPaar naist jäi puudu, et naised oleksid väljakul võinud olla lausa kahe võistkonnaga. Naiste võistkonna uueteks liikmeteks olid seekord Aita, Külli, ja Mariell ning Külli löödud kaks kaunist väravat näitasid, et ka võita on võimalik. Kõige noorem võistkonnas oli Mariell, kes valiti ka naiste võistkonna kapteniks.\nMõlemad noorte võistkonnad koosnesid väga tugevatest mängijatest ja väravalööjatest, kelle kavalus ja meeskonnatöö oli lihvitud suvel toimunud treeningutel ja võistlustel. Noorimaks liikmeks oli Aivar, kes mängis asendusväravavahina. Võistkonnas lõi innukalt kaasa ka ürituse korraldaja Toomas, keda jätkus kõikjale.\nTäname ürituse suursponsorit, kelleks oli juba teist korda järjest Toomas Remmelkoor ja “Poebuss”, hoolitsedes karastusjookide, jäätise ja auhindade eest, lisades üritusele pidulikkust ja sära.\nTänud kõigile osalejatele, kellega ühiselt loodi üritus, mis oli lõbus, pingevaba, naljaga vürtsitatud ja kõigile avatud.\nVõistkondade nimekirjad, sulgudes löödud väravad.\nInfo märkis üles ja pilte tegi Natalia Kuhi


Domus Kinnisvara ajaveeb » 2010 » aprill\nPostitaja: Kristjan Gross @ 27.04.2010 04:03; kategooriad: Määratlemata, Majandus, Varia\nSildid: hoius, kinnisvarainvesteering, säästud\nKolleeg Ingvar tõmbas mõni aeg tagasi meie blogis paraalleele rollerisõidu ja kinnisvaraäriga. Tema sõnum oli see, et ka väiksest, kuluefektiivsest ja madala riskiga kinnisvarainvesteeringust saab endale korraliku pensionikindlustussüsteemi. Olen temaga selles ühel nõul. Kuid milline on tegelik olukord kinnisvarasse raha paigutamisel?\nEesti Päevalehes oli artikkel (loe siit), mille järgi oli märtsis eraisikute ja ettevõtete hoiuste maht ligi 112 miljardit krooni, kasvades kuu jooksul 1 miljardit krooni. Ka mainiti, et kinnisvaralaenude käive oli märtsis väiksem kui eelmise aasta keskmine. Kuna ka kinnisvaratehingute arv ei ole oluliselt kasvanud, siis järelikult elanikud ei paiguta raha kinnisvarasse ning ka laenusid võetakse kinnisvara ostuks vähem.\nSeega tänaseni ei ole kinnisvaraturul tunda mõju, mida võiks eeldada olukorrast, mil elanikkonna säästud pankades on väga suured, kinnisvarahinnad on madalal ning suure tõenäosusega tuleb euro. Ehk teisisõnu justkui oleks raha, mida kinnisvarasse paigutada, et pärast euro tulekut väärtuse kasvult kasu lõigata (paljude klientide seisukoht). Kuid kinnisvaratehingute arv ei ole oluliselt kasvanud. Miks nii?\nÜks põhjus võib olla see, et tänased tehingud tehakse reaalsete vajaduste rahuldamiseks: kes kolib suuremale, kes väiksemale pinnale, mõni tahab lihtsalt oma päranduseks saadud korterist lahti saada jne.\nTeine põhjus võib seisneda kinnisvarasektori maines, mis kriisi tõttu on oluliselt kahjustatud. Kinnisvarahindade languse tõttu on buumi ajal tehtud investeeringute tänane väärtus väiksem, mis põrmustab seisukoha, et kinnisvarasse raha paigutamine on riskivaba. Oma mõju on kindlasti laenuraskustesse sattunud inimeste lugude avalikustamisel. Seega viimaste aastate negatiivsete kogemuste, ebamäärase turuolukorra ning tegelike tehinguhindadega mitte kursis olemise tõttu, on kinnisvarasse investeerimise julgust vähendanud.\nKolmandaks põhjuseks võib olla sobivate pakkumiste vähesus. Kindlasti on kinnisvaraomanikke, kes sooviks enda vara müüa. Kuid oluliselt kõrgema hinna eest kui vara tänane väärtus, sest ostuks kulutatud raha tahaks tagasi saada. Kahjuks on tänased kinnisvarahinnad samal tasemel 2003 ja 2004. aasta hindadega. Aastatel 2005- 2007 tehti ostu-müügi tehinguid kokku ca 168 000, millest osad oli mitteeluruumid ja ärimaad. Kindlasti oli 3 aasta jooksul vara, mis käis mitu korda käest-kätte. Hinnanguliselt on kinnisvaraomanikke, kes ei saa hinnalanguse tõttu uut tehingut teha sellest parimal juhul kolmandik. Seega teoreetiliselt ei ole ilma kahjumit kandmata 56 000 kinnisvaraomanikul mõtet vara müüki panna. Nende ainuke lootus on kinnisvarahindade kasv.\nLoomulikult tekib küsimus, milline käitumine oleks õige? Olukorras, kus suurem üldsus ei julge kinnisvarasse investeerida, on ehk õige meenutada mida arvas suurem üldsus kinnisvarasse investeerimisest 2006-2007. Need, kes siis vastuvoolu ujusid, on täna oma otsusega ilmselt väga rahul. Kuidas hindame tänaste vastuvoolu ujujate otsuseid kolme aasta pärast, näitab aeg.\nMajade turg aktiviseerub\nPostitaja: Raul Reino @ 26.04.2010 11:48; kategooriad: Domus, Maaklertegevus\nSildid: maad, majad, suvila, tehing\nPole mingi saladus, et kevad on alati kinnisvaraturule hästi mõjunud ning eriti maade ja majade sektorile hoo sisse lükanud. Erandiks pole olnud ka see kevad. Kui maade turg pole talvisest letargiast veel täielikult välja tulnud, siis majade ja suvilate turg on Domus Kinnisvara maaklerite kinnitusel väga aktiivne. Majadega tegelevate maaklerite hinnangul tuntakse huvi nii kohe elamiskõlblike kui ka täielikku kapitaalremonti vajavate majade osas. Pakutavate objektide suuremateks “hittideks” on viimasel kuul olnud kuni 700 000 kr maksvad majad/suvilad, millest osa võib sisuliselt nimetada ka maa müükideks, sest kinnistul asuv hoone on ilmselt mõistlik lammutada.\nMõned näited reaalsetest tehingutest:\nSuvila müük Harjumaal\nAsukoht: Keila vald, Laulasmaa\nKogupind: 65 m2\nKrundi pindala: 1277 m2\nKorruselisus: 1, 2 korrus välja ehitamata\nHind: 590 000 kr\nAsukoht: Harku vald, Vääna-Jõesuu\nKogupind: 60 m2\nKrundi pindala: 1045 m2\nSeisukord: vajab kapitaalremonti\nHind: 290 000 kr\nSuvila müük Tallinnas\nAsukoht: Pirita linnaosa\nKogupind: 72 m2\nKrundi pindala: 655 m2\nHind: 610 000 kr\nAsukoht: Harku vald, Naage\nKogupind: 150 m2\nKrundi pindala: 4600 m2\nHind: 1 825 000 kr\nKuidas kasutusluba mõjutab kindlustuslepingut\nPostitaja: Raul Reino @ 23.04.2010 05:37; kategooriad: Varia\nSildid: kahjukindlustus, kasutusluba, kindlustus, kindlustusleping\nKasutusloa teemal olen saanud paar täpsustavat küsimust, mis puudutab kasutusloa olemasolu seoseid kindlustusjuhtumitega. Tõepoolest, see on oluline nüanss, millega kahjukindlustuslepinguid omavad isikud peavad arvestama.\nKõik kindlustuslepinguid sõlminud isikud on küllap kokku puutunud sõnastusega, mille kohaselt kindlustusseltsid välistavad kahju hüvitamise, kui hoone või selle tehnosüsteemid ei vasta kehtestatud nõuetele. Siit võib aimata, et kasutusloa puudumine võib osutuda argumendiks, miks kindlustusselts saab kahju hüvitamisest keelduda. Kolleeg Tiit Rannau uuris antud küsimust põhjalikult ja pöördus suuremate kindlustusseltside poole, et saada teada tegelik olukord. Esimene ja oluline tõdemus on, et kindlustusmakse ei suurene kasutusloa puudumise tõttu. See on hea uudis. Kahjujuhtumi puhul on aga kasutusloa puudumine hüvitise vähendamisel aluseks olnud, kui selgub, et kasutusloa väljastamisega oleks saanud viga vältida. Näiteks maja süttimise põhjuseks on ebakvaliteetne elektrisüsteem, sest puuduvad projekt, vastavusdeklaratsioon ja kontollmõõdistamine või mõni neist. Lühidalt öeldes ei vasta nõuetele. Antud näite puhul on kasutusloa puudumine kindlustusseltsi jaoks hea võimalus kahju hüvitamist vähendada. Loogika, mida siin kasutatakse, on iseenesest lihtne – kasutusloata hoonet ei tohi üldse kasutadagi ning seega ei saaks ka õnnetust juhtuda. Seega on kasutusloa puudumisel selged riskid olemas ja kõik kinnisvara omanikud peavad kindlustuslepinguid sõlmides neid teadma ja võimalike tagajärgedega arvestama.\nPostitaja: Raul Reino @ 21.04.2010 10:51; kategooriad: Domus, Kinnisvaraturg\nSildid: ehitisregister, ehitusseadus, kasutusluba, kohalik omavalitsus\nEhitise kasutusluba on kohaliku omavalitsuse nõusolek, et valminud ehitis või selle osa vastab ehitisele ettenähtud nõuetele ja seda võib kasutada vastavalt kavandatud kasutamise otstarbele. Nii ütleb 2002. aastal vastu võetud ehitusseadus. Tuleb tõdeda, et seaduse paragrahv 32, mis defineerib kasutusloa mõiste, on senini olnud küllalt teoreetilise tähtsusega, mille praktikasse juurdumine on võtnud aega. Küllap oleks see ajaperiood veninud veelgi pikemaks, kui kinnisvaraturu kukkumist Maracoti sügavikku poleks toimunud. Seaduse jõustumise järgne viisaastak möödus Eesti kinnisvaraturule esialgu rahuliku traavimise ja hiljem juba hoogsa galopi käigus, kus ei müüjaid ega ostjaid huvitanud kasutusloa olemasolu. Olukord on märkimisväärselt muutunud viimase kahe aasta jooksul, kus avalikkuse ette tulnud on tulnud kümned juhtumid kasutusloa puudumisest tingitud probleemidest ja pankrotistunud kortermajade arendajate puudulikust dokumentatsioonist. Täna nõuavad väga paljud kinnisvara ostuhuvilised kasutusloa olemasolu ja kui see puudub, siis on see argument tehingu ärajäämiseks. Kui ikka ostjal on võimalik valida kahe enam-vähem võrdse pakkumise vahel, siis ta valib selle objekti, millel kasutusluba on olemas. Ostjad on endale teadvustanud, et hoonele kasutusloa taotlemine on omaniku kohustus. Kui notaris käidud ja asjaõigusleping sõlmitud, siis on kasutusloa hankimine juba uue omaniku probleem, kui selle kohta pole müügilepingus märgitud eraldi kokkulepet. Muidugi võib ostja alati ette võtta lepingust taganemise tee, aga sellele keerukale ja kulukale protsessile ei taha enamus inimesi minna. Ja enamjaolt pole see ka mõistlik, kui hoone ise tegelikult täiesti korras on.\nKuigi vettpidavat statistkat kasutuslubade olemasolu kohta pole kuskilt võtta, siis palju on olnud juttu sellest, et kasutuslubade puudumine on eelkõige uute kortermajade probleem. See ei ole vale väide, kuigi on väidetud ka seda, et hoopis eramajadest puudub ligikaudu 70 protsendil kasutusluba. Aga uuemate kortermajade puhul tasub kindlasti olla tähelepanelik. Kuna mitmed kortermajad on ehitatud osade kaupa, siis on meie praktikas esinenud ka juhtumeid, kus ühe tervikliku kortermaja kahel trepikojal on olemas kasutusluba, aga ühel trepikojal mitte. See tähendab, et ostjad peavad olema tähelepanelikud ja kontrollima järgi, et ikka konkreetsel korteril on kasutusluba olemas. Kõige lihtsam viis seda teada saada on küsida professionaalse kinnisvaramaakleri käest või siis vaadata ise järgi ehitisregistrist. Selleks tuleb minna aadressile www.ehr.ee. Juhin aga tähelepanu sellele, et kui kasutusluba on väljastatud enne 2003. aastat, siis ei pruugi vastav märge elektroonilises andmebaasis olla. Täpsustav telefonikõne kohaliku omavalitsuse ehitusjärelvalvega tegelevale spetsialistile ei tee kindlasti halba. Ostjatel ei maksa ka eeldada, et kasutusluba võib puududa ainult uutel kortermajadel. See tasub üle küsida ka vanemate majade puhul. Alles hiljaaegu vahendasid Domuse maaklerid ühte korterit Tallinnas, Kristiine linnaosas, mis asus Stalini-aegses majas ja kus kasutusluba puudus. Kuna ostja poolt oli kasutusloa nõue kindel, siis aetigi vajaminevad paberid kiiresti korda. Olgu siinkohal lisatud, et enne 22.07.1995.a. ehitatud hoonele kasutusloa taotlemine toimub lihtsustatud korras ja kohalik omavalitsus ei pea kontrollima ehitise kooskõla ettenähtud nõuetega. Ehitise kasutusloa vorminõuded on kinnitatud majandus- ja kommunikatsiooniministri poolt ja leitavad siit.\nKasutusloal on oma selge mõte ja tähtsus kindlasti olemas. Juba ehitusseadus ütleb, et kasutusluba väljastatakse vaid sellisele ehitisele, mis vastab ettenähtud nõuetele ja mida võib kasutada. Teisisõnu on kasutusluba kinnituseks nii olemasolevale omanikule kui ka ostjale, et ehitis vastab nõuetele ja seda saab ohutult kasutada. Viimane argument on ajal, mil majadel kukuvad rõdud alla, katused varisevad sisse ja inimesed vigastavad end treppidel olulise tähtsusega ainuüksi võimalike kahjunõuete ja kindlustusjuhtumite peale mõeldes.\nKokkuvõtteks soovitan säilitada kinnisvaraturu osapooltel kainet mõistust, sest ka kasutusloa teemaga võib liigselt üle mõelda ja tähtsustada rohkem, kui asi seda väärt on. Tuletan meelde, et Eestis on olemas tuhandeid maju, mis on ehitatud aastakümneid tagasi ja kus inimesed elavad õnnelikult sees, vaatamata sellele, et kasutusluba puudub. Kasutusloa puudumine ei takista kinnisvaraga tehingute tegemist. Küll aga on oluline, et tehingu osapooled teaksid, kas kasutusluba on olemas või siis mitte.\nTartu ja Pärnu korterite keskmine hind märtsis kasvas\nPostitaja: Kristjan Gross @ 20.04.2010 09:31; kategooriad: Hindamine, Kinnisvaraturg\nSildid: keskmine hind, Kinnisvaraturg, korteriturg, Pärnu, Tallinn, Tartu, tehingute arv\nMärtsi kuu korteriturg oli Tallinnas rohkemate tehingutega kui veebruar. Maa-ameti tehingustatistika järgi tehti lausa 30% rohkem ostu-müügi tehinguid. Samas on tehingute arv niivõrd väike, et iga kõikumine mõjutab muutuse suhtarvu üsna palju. Tänasel passiivsel kinnisvaraturul, kus korterite müügiperiood on City24 Spot andmetel keskmiselt 3 kuud, ei anna 1 kuu pikkune analüüsiperiood kõige adekvaatsemat pilti turu aktiivsusest.\nKeskmise hinna suhtes on olukord parem, sest Tallinnas on selleks piisavalt tehinguid, et hinnatrende vaadata. Tallinna korteriomandite keskmine hind oli märtsis 13 500 kr/m², mis on veidi madalam kui veebruaris.\nKorterituru mõjutajaks on ka pakkumiste arv, mis City24 Spot andmetel on pealinnas 3 kuud kasvanud. Samas on oluline, et kuigi kliendid lisavad rohkem objekte müüki, tehakse seda siiski järjest madalamate hindadega, sest keskmine pakkumishind on langenud aasta algusest alates.\nUusi kortereid müüdi märtsis Tallinnas ca 90, mis on korteritehingute mahust ca 17%. Seejuures olid edukamad projektid Aiandi (keskmine hind 16 000 kr/m²), Kotkapoja (keskmine hind 14 800 kr/m²) ja Kollane tänaval (keskmine hind 26 500 kr/m²).\nTartu linna korteritehingute arv oli mõnevõrra veebruari kuu tehingutega võrreldes suurem, kuid keskmine hind kasvas siiski oluliselt. Maa-ameti tehingustatistika järgi oli keskmine hind märtsis 12 200 kr/m², mis on umbes 8% kõrgem kui veebruaris. Sarnane keskmise hinna kasv oli ka veebruaris, mil jaanuari kuuga võrreldes kasvasid hinnad 7%. I kvartali lõikes on Tartu korterite hinnad kasvanud, olles peaaegu samal tasemel kui 2009.a. II kvartalis, mil keskmine hind oli 11 400 kr/m2.\nVeebruari ja märtsi kuu keskmise hinna kasvu taga on järelturukorterite tehinguhinnad. Peamiselt on müüdud kesklinna piirkonna ja Annelinna linnaosa kortereid, milledest paljude 1 m² hind on vahemikus 11 000 – 15 000 krooni. Uute korterite tehinguid tehti märtsis ainult 10-ne ringis.\nPärnu korteritehingute arv langes märtsis oluliselt. Kui veebruari kuus jäi isegi mulje, et korteriturg on aktiviseerunud, sest Domus Kinnisvara maakleritel oli seal käed tööd täis ning Maa-ameti andmetel tehti lausa 43 korteri ostu-müügi tehinguid, siis märtsi kuu kontole jäi 28 tehingut. Neist uusi kortereid oli ainult üksikud.\nVäheste märtsi kuu tehingute keskmine hind oli 11 300 kr/m2, mis on ca 12% võrra kõrgem kui veebruaris. I kvartali tulemuseks on siiski viimaste aastate madalaim hind – 10 400 kr/m2.\nPostitaja: Raul Reino @ 15.04.2010 12:58; kategooriad: Domus, Kinnisvaraturg\nSildid: kinnisvaratehing, Kinnisvaraturg, korter, maaklerid, ridamaja\nToome ära taaskord konkreetseid näiteid selle kohta, mis hindadega tehakse kinnisvaraturul tegelikult tehinguid. Seekord toome välja mõned näited korterite/ridamajade sektorist, mida meie maaklerid on viimastel nädalatel Tallinn/Harjumaa piirkonnas vahendanud.\nRidamaja müük Harjumaal\nAsukoht: Viimsi vald, Rohuneeme tee\nKogupind: 164 m2\nHind: 2 100 000 kr\nAsukoht: Kristiine linnaosa\nÜldpind: 93 m2\nHoone tüüp: kivimaja\nMärkused: korter läbi kahe korruse\nHind: 1 740 000 kr\nHind: 1 050 000 kr\nAsukoht: Haabersti linnaosa\nÜldpind: 60,6 m2\nHind: 1 130 000 kr\nDomus Kinnisvara näitajad paranesid\nPostitaja: Raul Reino @ 12.04.2010 11:06; kategooriad: Domus\nSildid: ehitusuudised, kinnisvarafirma, majandusnäitajad\nDomus Kinnisvara juhatuse liige Raul Reino kinnitas, et kinnisvarafirma majandusnäitajad käesoleva aasta I kvartalis vastasid prognoosidele. “Ületasime möödunud aasta sama perioodi tulemusi 8 % võrra,” märkis ta. Loe pikemalt edasi ehitusuudised.net\nMilleks on vaja kinnisvaramaaklerit\nPostitaja: Raul Reino @ 08.04.2010 09:51; kategooriad: Maaklertegevus, Varia\nSildid: eesti kinnisvaramaaklerite koda, ehitisregister, kinnistusregister, maa-amet, maakler, top\nInternetis surfates märkasin ühte hoitusmärki, mis hakkas mulle kohe meeldima, kuna nägin selle taga pigem teravat huumorit kui pahatahtlikkust. Kinnisvaramaaklerite verbaalses peksmises pole iseenesest midagi uut. Kui lugeda kinnisvaraportaalide foorume või tavalisi kommentaare, siis maaklerite suunas ülistuskõnesid kohtab harva, iroonilised väljaütlemised ja terav kriitika on aga sagedased külalised. Vanarahvas teadis öelda, et kus suitsu, seal tuld. Jah, kinnisvaramaaklerina tööle hakkamiseks pole riik seadnud mingeid nõuded ja nii on maakleritena tegutsenud endised kurjategijad ja politseinikud, taksojuhid ja baarmenid, õpetajad ja näitlejad. On selge, et kogu selle sini- ja valgekraede kompotti on hulgaliselt sattunud ebakompetentseid, valelikke ja ilma südametunnistuseta elumerel seilajaid. Hea uudis on aga see, et viimased aastad on seda seltskonda oluliselt vähendanud ja allesjäänute keskmine tase on kordades kõrgem, kui 3-4 aastat tagasi. Oluline on ka märkida, et Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja eestvedamisel on väljastatud juba ligi 300 maaklerile kutsetunnistus, mille kompetentsusnõuded on kehtestatud kutsestandardiga. Seega on aastad juurde toonud maakleritele nii teoreetilisi teadmisi kui ka kogemusi.\nMiks siis ikkagi kinnisvaramaaklerit vaja on? Tuleb ju tõesti tõdeda, et taasiseseisvumise algusperioodiga võrreldes, kus infot, teadmisi, kogemusi oli vähe, on tänaseks olud märkimisväärselt muutunud. Täna on turuosalistel võimalik kasutada elektroonilist ehitisregistrit, kinnistusregistrit, Maa-ameti erinevaid rakendusi, rikkalikku informatsiooni jagavad kinnisvaraportaalid, suuremate kinnisvarafirmade turuanalüüsid jms. Tõesti, arvutit ja ajusid omava inimese jaoks tuleb maakleril enese teenuse õigustamiseks põhjendusi leida. Kas neid, kui kogu oluline info on vabalt kättesaadav, olemas enam ongi? Igapäevases maaklertegevuses oleme siiski täheldanud, et on teatud hulk vigu, mida eraisikutest kinnisvara müüjad stabiilselt teevad. Olgu siinkohal ära toodud TOP 5:\n1)\tKinnisvara müügihind pannakse naabri, sõbra või kinnisvaraportaalis oleva konkureeriva pakkumise järgi. Viimase puhul reeglina 10 % isegi kõrgem, sest konkureeriv pakkumine on ju teatavasti alati kehvem. Pakkumishinna ja reaalse tehinguhinna vahelised käärid on aga viimastel aastatel paisunud suureks.\n2)\tKinnisvara objekt pannakse üles ühte portaali ja jäädakse ostjat ootama. Tänases turuolakorras võib aga nii ostjat jäädagi ootama. Suuremas firmas töötav professionaalne maakler riputab müügikuulutuse üles vähemalt 5 kinnisvaraportaali, kasutab trükimeediat, firmasisest kontaktivõrgustikku ja andmebaasi ning isiklikku järjepidevat müügitegevust.\n3)\tObjekti pildid ja tutvustav tekst on kehva kvaliteediga ning ei kutsu ostma. Head maaklerid on läbinud nii fotokoolituse kui õppinud kirjutama müügitekste ning oma jooksvas müügitöös omandatud kogemustega teavad, kuidas ostjaid kõige enam objektist huvituma panna. Kuna tegemist on maaklerite põhitegevusega, siis head maaklerid vahetavad pilte (talvel ikka talvepildid ja suvel suvepildid) ja tekste vajamineva regulaarsusega.\n4)\tEbaregulaarne ja mitte metoodiline tegelemine müügiga. On täiesti tavaline, et eraisik paneb kuulutuse ühte kinnisvaraportaali kaheks nädalaks üles, siis unustab selle ja sisestab selle uuesti jälle ühe kuu pärast. Nii ostjat leida on sama, kui üritada suveks saledaks saada 1 kord kuus trennis käies.\n5)\tKinnisvara omanik pole väljaõppinud müügiinimene. Ostjatel on võimalik objekte valida ning antud objekti eeliste ja tugevuste väljatoomisel, aga ka ostja vajadustest arusaamisel jäävad omanikud sageli hätta. Professionaalsed maaklerid valmistavad kliendikohtumise ette, selgitavad välja klientide vajadused, pakuvad lahendusi, on välja õpetatud tulema toime klientide vastuväidetega ja suudavad klienti enda juures kinni hoida. Heaks müüjaks on küll võimalik ka sündida, aga läbitud kinnisvara müügikoolitused ja kogemused on siiski kinnisvaramaakleri tugevuseks. Tänases turuolukorras tuleb väga sageli pakkuda ostjatele lahendusi ning tutvustada võimalusi finantseerimiseks, vahetamiseks, vana objekti realiseerimiseks jne.\nVäikeste ja lihtsate lahendustega kindlalt sihile!\nPostitaja: Ingvar Allekand @ 04.04.2010 08:24; kategooriad: Kinnisvaraturg, Majandus, Varia\nSildid: investeerimine, Kinnisvaraturg, pensioni\nMöödunud neljapäev oli 1 aprill. Pulli tegemise päev. Päeva tippsündmuseks oli loomulikult meie maaklerite Maria ja Olle sünnipäeva tähistamine Kose-Uuemõisas. Aga kõige pullim oli ikkagi rolleriga Tallinnast Kose-Uuemõisa sõitmine ning sealt edasi järgmisel hommikul Tartusse. See oli üsna värskendav kogemus päris mitmes mõttes.\nEsmapilgul peaks muidugi mõtlema, et motoroller ei ole sellise teekonna läbimiseks õige vahend – autoga saab mugavamalt ning ca 40% kiiremini. Aga kulud on (vähemalt minu autot ning rollerit võrreldes) 8 korda suuremad. Või bussiga – ka natukene mugavamalt ning ca 15% kiiremini. Ja kulud on 4 korda suuremad. Kuigi konkreetsel juhul oli rollerisõit tingitud lihtsalt seiklusejanust, tõmbaksin siiski sellelt kogemuselt mõne paralleeli ka oma põhitegevusse – kinnisvaraärisse.\nMida on kinnisvaraäris võimalik saavutada aeglase kuid väga kuluefektiivse ja väikeste riskidega liikumisega? Julgen väita, et päris palju. Eelkõige on võimalik igaühel edukalt kinnisvaraäri ajades väheste ressurssidega kuid pikalt tegutsedes rajada omale isiklik väga korralik (ma mõtlen ikka VÄGA-VÄGA korralik) pensionikindlustussüsteem. Nimetagem seda siis neljandaks või kümnendaks sambaks vms. Kuigi viimase 5 aastaga on kinnisvaraäri omandanud algselt buumihullusest ning hiljem väga valusast kukkumisest tulenevalt negatiivse varjundi, ei ole kuhugi kadunud kinnisvaraturu poolt pakutavad võimalused. Loodetavasti oleme lihtsalt nüüd targemaks saanud.\nKuigi kinnisvarainvesteeringuid on võimalik teha ka väga lühiajalisi, siis pensioniplaani koostades mõtleme ikkagi mitmekümne aasta peale. Näiteks järgneva 30 aastase perioodi jooksul on meil võimalik näha veel vähemalt kahte kinnisvaramulli. Nii siin Eestis kui ka mujal. Ning iga järgmine teeb kõrgema tipu kui eelmine, ka iga järgmine põhi on siiski kõrgemal, kui eelmine. Autoga kihutades on suhteliselt lihtne sellel künklikul teel teelt välja sõita, rolleriga aga tasakesi liikudes on võimalik kõik kurvid sujuvalt võtta. Tasa ja targu liikudes ei ole olulist vahet, millal oma pensioniplaaniga alustada. Oluline on hoopis see, kui järjekindlalt seda ellu viiakse.\nIgasugune pensioniplaan on investeering (või ka vastupidi). Riikliku pensionisüsteemi võlu ja valu on see, et keegi teeb need investeerimisotsused sinu eest ära ning sinul pole erilist sõnaõigust. Kinnisvaraturu poolt pakutava süsteemi võlu ja valu on see, et pead need otsused ise tegema, kuid sa saad valida omale nõuandjad. Kuna me aga liigume nagu rolleriga tasa ja targu, siis on võimalik teha läbimõeldud otsused ning investeerida varadesse, mille järele on nõudlust nö „iga riigikorra ajal“. Investeerida viisil, mis hoiab riskid madalal st sinule vastuvõetaval tasemel ka siis, kui turg tervikuna rappub.\nSkandinaaviamaades levinud skeem, mida ka meil paljud edukalt rakendanud on, võimaldab alustada väikeselt (st ka väikeste riskidega) ning kasvatada oma investeeringuid koos oma teadmiste ja kogemustega. Täna, mil Eesti kinnisvaraturg on taas aastasse 2004 maandunud, on paljudel piisava tahtmise korral võimalik leida 35 000 krooni, et maksta ära oma esimese kinnisvarainvesteeringu omafinantseering. Selle eest saab näiteks 20-30 m2 suuruse kööktoa või 1-toalise korteri Põhja-Tallinnas hinnaga 175 000.- krooni. Läbimõeldud korterivalik, isiklik panus selle korrastamisse, hea maakler, kes leiab kiiresti üürniku ning ongi projekt valmis – üürniku poolt makstav 1000.- krooni kuus katab täpselt ära sinu igakuise eluasemelaenu makse. Osa sellest summast on küll laenuintressid, mis sinu rikkust ei suurenda vaid motiveerib panka selles pisiprojektis osalema, kuid suurem osa on siiski põhiosamakse, mis kasvatab iga kuuga sinu väärtust.\nEeltoodud näite riskid on suhteliselt väikesed – soetatava vara väärtus jääb tõenäoliselt väiksemaks, kui sinu aastasissetulek. Pärast aasta-paari möödumist, kui oled veendunud, et investeering töötab laitmatult, saad hakata kaaluma järgmise investeeringu tegemist. Selliselt väikeste sammudega ning väikeste riskidega oma isiklikku kinnisvaraportfelli kasvatades jõuad 30 aastaga selleni, et laenud on makstud ning üürituludest piisab pensionipõlve veetmiseks. Seejuures ei pea kõik portfelli kogutud kinnisasjad asuma üldsegi mitte Eestis – ka sooja mere ääres töötab vara sinu kasuks. Seni, kuni sa kolid sinna oma pensionipõlve veetma.\nAlati on võimalik istuda autosse ning kihutada 2 tunniga surmahirmu trotsides ning kiiruskaameraid eirates Tallinnast Tartusse. Kui aga kevadisel ajal on loodus tärkamas – nii nagu kinnisvaraturg praegu pärast 3 aastat kestnud talve – on mõistlik värskendada oma meeli ja sõita sedasama teed tasapisi rolleriga. Nautida seejuures ilusat vaadet, päikest ja tuuleõhku põski paitamas. Ka väikesed ja lihtsad lahendused viivad kindlalt sihile!\nIntervjuu Domus Kinnisvara aasta maakleriga\nPostitaja: Raul Reino @ 01.04.2010 01:47; kategooriad: Domus, Maaklertegevus\nSildid: aasta maakler, kutseline maakler, müüja, ostja, tehing\nDomus Kinnisvara “Aasta maakler 2009″ tiitli sai endale kutseline maakler Martti Juse. Siinkohal toome ära intervjuu temaga:\nMartti, Sa oled Domuse 2009. aasta parim maakler. Mis Sa ise arvad, tänu millele Sa selle hea tulemuse saavutasid?\nArvan, et eelkõige järjekindlus ja pidev tegutsemine viisid mind uute klientideni ja edukate tehinguteni. Minu tööpäev koosneb aktiivsest ja asjalikust suhtlemisest klientidega ning nende nõustamisest ja lahenduste leidmisest. Kindlasti aitas kaasa ka varasem töökogemus maaklerina ja hea kontakt paljude klientidega, kes on minu juurde uuesti pöördunud ning soovitanud mind oma tuttavatele. Minu tulemuslikkusele on kaasa aidanud Domus Kinnisvara hea maine ja klientide varasemad positiivsed kokkupuuted Domuse maakleritega. Mul on palju häid kolleege, kes jagavad omavahel infot ja kellega koostöös on tehtud palju tehinguid. Lisaks on palju abi olnud Domuse turundustegevustest. Firma reklaami eelarve on olnud oluliselt suurem kui nendes firmades, millega ma varem olen kokku puutunud.\nKuidas Sul tegelikult läks? Kui palju tehinguid praegu üks hea maakler üldse vahendab?\nAasta 2009 oli vägagi aktiivne minu jaoks. Ma vahendasin kokku 49 kinnisvara tehingut, mis teeb keskmiselt üle 4 tehingu kuus. Nende hulgas oli nii kinnisvara müüke kui üürivahendusi. Tehingud olid äärmiselt erinevad, mõned kestsid kuid, mõned toimusid nädalaga.\nAasta 2010 peale mõeldes. Kas midagi paneb ka muretsema?\nMaaklerite jaoks on probleemiks saamas kogu turul olevate müügiobjektide vähenemine, mis vähendab ka maaklerite võimalusi teha palju tehinguid. Turul on ostuhuvilisi piisavalt, kuid kahjuks ei ole tihti neile midagi pakkuda. Jutud, et ostjaid ei ole, ei vasta kindlasti tõele.\nKinnisvara müüjaid ja ostjaid on turul palju. Milliste omadustega maaklerit Sa neile soovitad?\nEndiselt on suurem osa müüjatest huvitatud koostööst maakleriga, kes omab laiemaid teadmisi ja turundamise võimalusi, mis on hetke turul väga olulised asjad. Müüja soovib, et teda konsulteeritakse hinna küsimustes, korraldatakse laialdane reklaam, antaks tagasisidet, nõustatakse juriidilistes küsimustes, mis pidevalt aina keerulisemaks lähevad, kuna notariaalse lepingu osapooli on palju. Müüjad soovivad, et neil on maakler, kes kontrollib asjade käiku ja keda saab usaldada.\nOstjate juures hakkab silma aina rohkem see, et on palju eeltööd tehtud, uuritud kinnisvara kohta, mis neid huvitab, seadusandlust teatakse paremini, mõeldakse tõsisemalt ka tulevikule. Arvan, et maakler peaks kindlasti teadma oma töös vajaminevat seadusandlust, tundma turgu oma piirkonnas, omama ligipääsu tehingustatistikale ja registritele, et saada objekti kohta lisainfot.\nOluline teema on ka läbirääkimisoskus, suhtlemine on väga erinevate inimestega, kõigiga peab olema asjalik, aga samas jääma sõbralikuks ja heasoovlikuks.\nMillised on Sinu soovitused kinnisvara müüjale?\nMüüjal soovitaksin valida endale maakler, kes teab kinnisvara turgu müüdava objekti piirkonnas, abistaks korraliku müügiplaani koostamisel, annaks tagasisidet ja nõustaks küsimuste tekkimisel.\nSoovides koostööd teha mitmete maakleritega, on aeg näidanud, et keegi ei oma kogu vajalikku infot, ostjateni jõuab palju segast infot.\nMillised on Sinu soovitused kinnisvara ostjale?\nTurul on hetkel suur hulk ostjaid, kelle nõudmised on kindlasti suurenenud varasema ajaga. Valik on suur, aga lähemalt vaadates jääb kliendi valikusse ainult paar sobilikku objekti. Kindlasti peaks ostja tutvuma igakuiste kommunaalmaksetega, dokumentatsiooni korras olekuga, kui finantseerimine toimub pangalaenuga, siis tasuks eelnevalt selgitada välja laenutingimused. Hea oleks küsida maaklerilt kogu müügiprotsessi kulgu, nii ajaliselt kui ka rahaliselt.\nKuidas on kõige parem Sinuga kontakti saada?\nMul ei ole vahet, kas klient soovib suhelda elektrooniliselt või telefoni teel, kuna olen paindlik ja vastan kiirelt. Minuga saab ühendust e-posti aadressil martti.juse@domuskinnisvara.ee, telefoni teel kontoris 6464 035 või mobiiltelefonil 52 14362. Üle kõige eelistan inimestega otsekontakti, kuna olen veendunud, et silmast-silma suhtlemine annab kõige paremaid tulemusi.


Võtmemängijaks tõusev Margus Hunt pälvis kaaslaste usalduse - Tänane leht\nVõtmemängijaks tõusev Margus Hunt pälvis kaaslaste usalduse\n5. oktoober 2016, 12:30\nMargus Hunt (vasakul) Cincinnati Bengalsi särgis. FOTO: SCANPIX\nAMEERIKA JALGPALL. Eestlasest Ameerika jalgpallur Margus Hunt hakkab end lõpuks Cincinnati Bengalsi ridades tõestama ning muutuma võistkonna jaoks ülioluliseks lüliks. Veel tänavuse NFLi hooaja eel polnud Bengals kindel, kas Hundiga jätkata või mitte.\n«Kui meeskonnas on selline mees nagu Margus, annab see treeneritele palju valikuvõimalusi. Kui olen viis mänguolukorda järjest väljakul olnud ning vajan puhkust, ei tunne ma kohe vajadust taas väljakule joosta. Margus mängib praegu väga head jalgpalli ning saame teda kauemaks kui ainult mõneks üksikuks mänguolukorraks väljakule usaldada,» kiitis Bengalsi kaitse üks tugitala Carlos Dunlap eestlase mänguvormi.\nBenglasi tegemistel teraselt silma peal hoidev portaal Cincy Jungle on veendunud, et klubi risk hakkab end ära tasuma. Eestlane on nelja mänguga statistikasse kirja saanud neli vastase mahamurdmist, kaks söödu vaheltlõiget ning kaks blokeeritud lisapunktilööki. Portaali hinnangul pole seda küll palju, ent võrreldes eelneva kolme hooajaga on areng märgatav.


SA Tallinna Lastehaigla - Tallinna Lastehaigla vastsündinute ja imikute osakonna endised patsiendud laulavad enneaegse sünni päeva puhul\nTallinna Lastehaigla »\tTallinna Lastehaigla vastsündinute ja imikute osakonna endised patsiendud laulavad enneaegse sünni päeva puhul\nTallinna Lastehaigla vastsündinute ja imikute osakonna endised patsiendud laulavad enneaegse sünni päeva puhul\n17. novembril tähistatakse enneaegse sünni päeva. Martin, kes sündis sügavalt enneaegsena, ja Katarina, kes sündis kolm ja pool kuud liiga vara, tervitavad selle päeva puhul kõiki lauluga, vt siit ja siit\n15-aastane elav ja rõõmsameelne noormees. Ta sündis 26. rasedusnädalal ja kaalus 930 grammi. Martinil tuli üle elada mitu operatsiooni ning võidelda kõvasti oma elu eest. Üheskoos haiglapersonaliga pingutades sai Martin emaga lõpuks neli kuud hiljem koju. Pikk tee oli veel minna, sest tervisemured ei lõpe alati haiglaukse esmase sulgemisega.\nMartin tervitab kõiki enneaegseid lapsi ja nende vanemaid soovides neile: olge tugevad ja ärge andke alla, kõik on võimalik! Martini tervitusega ühinevad tema vanemad Merike ja Margus.\nsündis kolm ja pool kuud enne õiget aega. Talle meeldib laulmine ja iluvõimlemine. Videotervituses soovib ta emadele, kes praegu oma lastega haiglas on, nende pisikeste kiiret paranemist.\nKatarina esitatud laul on Riine Pajusaarelt pealkirjaga "Kodus".\n"Tallinna Lastehaigla ja Toetusfondi pere tervitab kõiki oma endiseid ja praeguseid pisikesi patsiente ja nende peresid, kellega koos käidud tee on meid õpetanud kogenumaks, pädevamaks ja erinevate lugude individuaalsust arvestavamaks," ütleb Tallinna Lastehaigla vastsündinute ja imikute osakonna juhataja dr Liis Toome.\n"Vaid avatud, toetavas ja heas koostöös saame tagada parima elustardi kõikidele tillukestele imedele. Soovime rõõmu ja kordaminekuid peredesse!"


Kuidas vabaneda vanusepiirkondadest kodus ja salongis? - Akne - 2022\nPigmendi laigud näol: põhjused ja ravi kodus\nPostitaja: admin näohooldus ja meik 06/16/2018 0 85 Vaatamisi\nPigmendi laigude põhjused näol on üsna erinevad. Mõnikord saab nende esinemist vältida ja need, mis on juba ilmunud, on kodus kergesti eemaldatavad.\nPigmentatsiooni väljanägemise põhjused ja see, kas seda saab kodus kasutada, on enamiku naiste jaoks murettekitav.\nLõppude lõpuks, isegi hoolika hoolduse korral võib nahk kalduda vanuseliste kohtade ilmumisele. Neil on erinev kuju, värviküllastus võib esineda igas vanuses naistel.\nKõige sagedamini esinevad pigmendi laigud keha avatud aladel ja seda eelkõige nägu ja käed. Nad on rida, punaseid, halli ja isegi musta värvi ovaalseid naha fragmente.\nLisaks värvimuutusele läbib naha muud ebameeldivad muutused:\nNende muutuste põhjuseks on melaniini liigne tootmine organismis, mis on kaitsev reaktsioon ultraviolettkiirguse agressiivsele mõjule. Liigne melaniin koguneb teatud kohtades, moodustades naha pinnale määramata kuju. Kõige sagedamini ületab see nähtus naisi, kes on ületanud neljakümnendat aastat, kuid palju nooremas eas naised alluvad hüperpigmentatsioonile.\nKuigi pigmendi laigud tavaliselt ei kujuta endast ohtu tervisele, on nendest vabanemine probleem iga naise jaoks, kes tahab vaadata noori ja atraktiivseid.\nPigmentatsiooni vältimiseks või edukaks võitlemiseks on vaja teada selle esinemise põhjuseid. Isegi need kohad, mis on juba ilmunud, kaovad, kui nende põhjustaja on kõrvaldatud.\nPigmendi laigude kõige levinumad põhjused on:\nParkimisvisiitide või standarditele mittevastavate salongiprotseduuride kuritarvitamine;\nKemikaalide mõju ohtliku tootmise käigus;\nHormonaalne tõus raseduse ajal;\nPikaajaline stress, psühhosomaatilised haigused;\nSeedetrakti ja maksa põletikulised protsessid;\nVastunäidustusi omavate ravimite võtmine;\nEt aidata kindlaks määrata pigmendi laigude väljanägemise tegelikku põhjust, võib raviarst, kes vajaduse korral nimetab nõu günekoloogi, dermatoloogi, endokrinoloogiga. Ainult pärast eksami sooritamist, määrates kindlaks plekkide väljanägemise tegeliku põhjuse, saab otsustada nende kõrvaldamiseks vajalike meetmete üle.\non vaja lõpetada ravi küsitavate ravimitega;\nvabaneda halva kvaliteediga kosmeetikast.\nÜhe haiguse põhjustatud pigmentatsioon kaob alles pärast vajaliku ravi määramist ja võtmist.\nRaseduse ajal ilmunud pigmendi laigud kaovad iseenesest ka pärast teatud aja möödumist.\nKui uuringu kohaselt selgub, et pigmentatsioon ei ole seotud ühegi haigusega, vaid on puhtalt kosmeetiline, saate valida sobiva ravi või vabaneda näo plekidest kodus.\nTänapäeval on pigmentide eemaldamine üsna saavutatav ülesanne.\nPigmentatsioonitööd ilusalongides viivad läbi kvalifitseeritud kosmeetikud, kasutades viimaseid meetodeid:\nValgendamine Meetodi olemus seisneb kaitsvate ravimite kasutamises, mis väldivad ultraviolettkiirguse mõju ja seega aeglustavad melaniini tootmist organismis.\nKeemiline koorimine. Kasutatakse orgaanilisi happeid, mis toimivad naha pigmenteeritud aladel ja kergendavad neid.\nKrüoteraapia. Väikese hulga laigudega puutuvad nad kokku vedela lämmastikuga, mis "külmutab" plekki ja seejärel koorib selle maha. Seda meetodit ei kasutata suurte laigude kogunemisel näol, et vältida armide väljanägemist.\nMesoteraapia. Mõju põhimõte seisneb näo puhastamises nukleiinhappeid ja aminohappeid sisaldavate toodetega.\nDermabrasioon. Naha ülemiste kihtide kõva lihvimine toimub koos sellega, et pigmendi laigud eemaldatakse pinnalt.\nFototeraapia Kerge lainete mõju nahale põhjustab kõrge melaniinisisaldusega rakkude hävitamist. See on kõige kaasaegsem meetod, mille töötlemine annab tulemuseks peaaegu sada protsenti.\nTuleb märkida, et kõiki ülaltoodud meetodeid saab kasutada ainult ilusalongides, mis ei ole alati mugav ja vajavad ka suuri finantskulusid.\nArvestades salongiprotseduuride ja salongide külastamise kulusid, otsivad paljud kaasaegsed ettevõtjad naisi kodus, kuidas lahendada pigmentatsiooni probleemi kodus.\nTraditsioonilisel meditsiinis, mille saladused on põlvest põlve edasi kantud, on mitmeid olemasolevaid meetodeid ja retsepte, mille abil iga naine võib majast lahkuda, et lahendada kosmeetiliste defektide, sealhulgas näo pigmentatsiooni probleem.\nKodu õiguskaitsevahendite arsenal sisaldab:\nTaimede puhastamiseks ja valgendamiseks kasutatavad toonikud taimsete infusioonide baasil;\nTihendab nahakahjustustest tingitud plekkide eemaldamist;\nLosjoonid naha valgendamiseks pigmentatsiooni ägenemise ajal;\nLisaks pigmendi laigude valgendamiseks kasutatavate koduste abinõude kasutamisele ei tohiks unustada, et puhta vee puudumine päevases toidus võib põhjustada pigmentatsiooni arengut. Vesi aitab eemaldada kahjulikke toksiine organismist, mis läheb koos higiga ja uriiniga. Kui keha ei saa nõutavat kogust vedelikku, siis väheneb toksiinide eemaldamise funktsioon ja see mõjutab otsekohe naha seisundit.\nKaerahelbed on kasulik mikroelementide allikana, mida keha vajab. Piimaga kaerajahu mask ei saa ainult nahka valgendada - see puhastab seda kooritud ülemisest kihist, toidab kasulikke aineid.\nNahahoolduse kodumeetodite hulgas on palju valgendava toimega maskide ja taimsete infusioonide retsepte.\nEnne kui otsustate kodus pigmentatsiooni ravida, peate meeles pidama mõned kohustuslikud reeglid:\nKõik valgendamisprotseduurid, kaasa arvatud maskid, tuleb teha hilisel pärastlõunal pärastlõunal, et nahk pärast protseduuri ei sattuks päikesevalgusele;\nSoovitud tulemuste saavutamine on saavutatav ainult iga päev maskidega - iga kolme kümne päeva kursustega, nende vahel on seitse päeva pikkune vaheaeg;\nEnne maski pealekandmist tuleb näonaha naha poorid avada maitsetaimedest valmistatud aurusauna abil;\nValgendav mask ei tohi nahka mõjutada rohkem kui pool tundi. Minimaalne aeg on viisteist minutit.\nIga päev, pärast maski pesemist, tuleb nahale toita toitev kreem;\nValgendusmaskide ajal ja soovitavalt on soovitav näo naha pühkimine enne maja lahkumist tugeva tee või salvei lilledega. Kaitske oma nahka päikesekaitsevahenditega, mille UV-kaitsetegur on üle 25;\nKui kasutate pleegitamiseks sidruni-, sibula-, mädarõika- või musta redisimahla, siis jätkake ettevaatusega, sest need on tugevad ained, mis võivad põletada.\nSega purustatud viburnum marju väikese hulga meega, kandke näole ja hoidke umbes pool tundi. Peske mask maha veega, hapestatakse sidrunimahlaga.\nRiivata keskmine õun trahvi riivile, lisa 50 grammi riivitud mädarõika juurt. Segage mass, asetage salvrätile ja kandke näole veerand tundi.\nKandke värske nahast kooritud värsketest kartulitest õhuke plastik. Sa võid hõõruda kooritud toores mugulat ja asetada kühvli näole.\nTäiuslikult valgendab ja toidab mesilase mett. Lihtsalt määrige pigmendi laigud mitu korda päevas ja peagi ilmneb positiivne mõju.\nPeenestage värske petersell, lisa mett ja sidrunimahl võrdsetes osades. Sellel maskil on kõrged valgendavad omadused.\nVõtke 25 grammi värsket pärmi, lisage tl sidrunimahla ja supilusikatäit piima. Selle tööriistaga saate isegi valged laigud lahti saada.\nSellel perioodil on väga oluline ja kuumal perioodil vältida päikese avamist nahale: proovige kanda seljaga päikeseprilliga mütsi. Ärge unustage UV-filtritega kosmeetikat ja proovige süüa ka A-, B-, C-vitamiinirikkaid toite.\nselle kuivus suureneb;\nPigmentatsioonist vabanemiseks kasutatud meetodid\nWenders - mis see on, fotode lind silmade ümberNaiste ja mõnede meeste kõige ilmekamat ja meeldejäävamat relva tuleks pidada silmadeks.


Viis nippi, kuidas suurendada lastes köögiviljaarmastust | Kodu\nViis nippi, kuidas suurendada lastes köögiviljaarmastust\nLL, 22. veebruar 2017 15:57\nLustakad köögiviljadest meisterdatud figuurid või lõbusad võileivad, eriti kui laps on nende valmistamisel kaasa löönud, on väikestele sööjatele ahvatlevam suutäis kui tavaline igavavõitu toiduportsjonFoto: Bulls\nLapsed on köögiviljade puhul sageli üsna pirtsakad ning tervisliku toidusedeli poole püüdlemine võib olla lapsevanemale üsna suur väljakutse.\nToitumisteadlane ja Tartu ülikooli emeriitdotsent Mai Maser juhib tähelepanu toiduvaliku mitmekülgsusele, kuna lapsele on kasvamiseks ja arenemiseks vaja mitmesuguseid toitaineid. „Toitude kombineerimisega saab „mitu kärbest ühe hoobiga” – tagame üheskoos nii hea maitse kui ka vajalikud toitained. Sobitades lihatooteid köögiviljadega anname lapsele samal ajal kasvamiseks vajalikku valku, aga ka mineraalaineid koos vitamiinidega. Üksi köögiviljadest ei saa laps piisavalt energiat, kuid need on vajalikud ning oluline on meeles pidada, et toidud täiendavad teineteist,” sõnas Maser.\nMai Maser: kui vanaema tahab kommi, siis too talle seda (16)\nToitumisnõustaja: Eesti lapsed söövad liiga palju sousti ja liiga vähe puuvilju (28)\nÕigete toitumisharjumuste kujundamiseks tuleb õigeid valikuid teha maast-madalast (1)\nLapse toiduvalikud kujundab kodu (1)\nTervise arengu instituut soovitab täita poole taldrikust köögiviljade ja salatiga, veerandi näiteks kartuli või riisiga ja teise veerandi kana, liha, kala või mõne muu valguallikaga. Järgnevalt mõned soovitused Rakvere lihameistritelt, kuidas tekitada poolehoidu köögiviljade vastu perekonna kõige pisemates toidukriitikutes.\n1. Näita eeskuju\nLapsed õpivad jälgimise ja jäljendamise kaudu ning võtavad üle oma lapsevanemate käitumismustrid. Kui köögiviljad on toidusedeli loomulik osa, kujundab see positiivse hoiaku ka lastes. Kuigi uued toiduained ei pruugi esimese korraga kõige pisemate sööjate heakskiitu saavutada, ei maksa kohe heituda. Kuna lapseeas kujundatud toitumisharjumused saadavad last terve elu, on oluline olla järjepidev.\n2. Ära sunni\nPigem tuleks panna rõhku kavalusele ning sellele, kuidas köögiviljad laste jaoks ahvatlevamaks muuta. Sundimine loob negatiivseid emotsioone ja nii õpib laps seostama köögivilju halbade tunnetega ning tema pirtsakas suhtumine võib süveneda. Köögiviljadega harjutamine võiks olla samm-sammuline – esmalt üks ampsuke ja mida aeg edasi, seda suuremad portsjonid.\n3. Peida köögiviljad nutikalt\nKöögiviljad võib nutikalt roa sisse ära peita, et sageli ei ole seda isegi maitses tunda. Näiteks šokolaadikoogi sisse poetatud peet tõstab magusroa tervislikkust, mekis järeleandmisi tegemata. Köögivilju on väga lihtne lisada ka lastele väga meelepäraste kotlettide või lihapallide koostisesse.\n4. Serveeri lastepäraselt\nVäikelapse toitumise ABC: millal millist lisatoitu anda?\nLastele köögivilju serveerides pane rõhku lastepärasele ja lõbusale serveeringule. Suure tõenäosusega haarab laps traditsiooniliselt tükeldatud köögivilja asemel palju meelsamini sellise tervisliku ampsu järele, mis on lõbusa kujuga. Moodusta näiteks porgandiviiludest ja õunasektoritest taldrikule liblikakujutis.\n5. Kaasa väikesed abilised toiduvalmistamisse\nKöögiviljade lastepärase serveerimise nippe leidub internetiavaruses küllaga – miks mitte võtta ette ideede avastusrännak koos lapsega. Valige koos välja kõige lõbusamad lahendused ning valmistage koos rõõmsad taldrikutäied. Lapsed on toidu suhtes palju vastuvõtlikumad, kui nad on saanud selle valmimisest osa võtta.


Motell siseujulaga ja restoraniga, Brinkley\nTuba, 2 kahevoodit, suitsetamine keelatud - Tuba. Pilt 1/20.\n1 / 20Tuba, 2 kahevoodit, suitsetamine keelatud - Tuba\n2002 Walker Dr, Brinkley, 72021, AR, Ameerika Ühendriigid\n4,0.51 kontrollitud Hotels.com arvustustKõik arvustused on saadud päris külastajatelt, kes on majutuskohas ööbinud.\nBrinkley konverentsikeskus – 15 min jalgsi\nBrinkley linnapark – 32 min jalgsi\nCentral Delta Depot' muuseum – 33 min jalgsi\nGreenlee park – 4,8 km\nSouthern Paramedic – 0,9 km\nGrand Prairie Country Club – 38,4 km\nWhite River – 39,4 km\nLower White River Museum State Park – 41,9 km\nGallery of Forrest City ostukeskus – 42,6 km\nEast Arkansas Community College – 42,9 km\nSee majutusasutus aktsepteerib järgmisi makseviise: Visa, American Express ja Discover.\nKas Americas Best Inn Brinkley võimaldab tasuta tühistamist kogu raha tagasimaksmisega?\nJah, Americas Best Inn Brinkley pakub meie saidil tagastamisele kuuluva ettemaksuga tube, mille puhul tühistamisvõimalus kehtib ka veel mõned päevad enne saabumistähtaega, vastavalt majutusasutuse tühistamistingimustele. Täpsemat teavet leiad majutusasutuse kehtestatud tühistamistingimustest, millega tasub kindlasti tutvuda.\nMida võtab Americas Best Inn Brinkley ette tervisekaitse ja hügieeni tagamiseks?\nKas Americas Best Inn Brinkley pakub kohapeal parkimisvõimalust?\nKas Americas Best Inn Brinkley lubab kaasa võtta lemmikloomi?\nMillised kellaajad on Americas Best Inn Brinkley kehtestanud sisse- ja väljaregistreerumiseks?\nJah, kohapeal on olemas söögikoht.Lähiümbruse söögikohti: Baskin-Robbins (3 min jalgsi), Waffle House (4 min jalgsi), Pizza Hut (5 min jalgsi).\nMida majutuskohas Americas Best Inn Brinkley ja selle ümbruses teha saab?\nAmericas Best Inn Brinkley pakub jägmisi võimalusi: sisebassein.


Maailma kõige koledam tiiger - inimkasvatuse tulemus - Lood\nInimese aretuse tulemus ‘maailma kõige koledam tiiger’\nMaailma kõige koledam tiiger - inimkasvatuse tulemus\nValged tiigrid on äärmiselt haruldane vaatepilt. Kuigi neid kasse kiidetakse majesteetliku väljanägemise eest, on pimedas taustalugu, kust need kassid pärit on. Inimesed on need sünteetiliselt kujundanud. Sugulusaretusprogramm on loonud valge tiigri ja ka paljud deformeerunud tiigrid.\nÜks tiiger nimega Kenny on selle lahutamise tulemus. Kennyt on nimetatud maailma kõige koledamaks tiigriks, kelle näo deformatsioonid annavad tiigrile mopsi või buldogi omaga sarnase koonu.\nKenny elas Arkansase erasektori kasvataja eksootiliste lemmikloomade ettevõttes räpases kambris, mis oli liiga kole, et seda müüa, kuni kohalik looduskaitseala Turpentine Creeki looduskaitseala päästis 2000. aastal koleda tiigri.\nVarjupaiga teatel oli Kennyl õnne elada viimased päevad loomade varjupaigas kuni tema surmani kümneaastaselt 2008. aastal melanoomist.\nUSA-s Florida osariigis asuva loomade varjupaiga Big Cat Rescue aruande kohaselt tunnistati valge kassi deformeerunud välimus põlvkondade sugulusaretuseks.\nAinult üks igast 10 000 metsikust tiigrist on sündinud leutsismiga - see on pigmendi puudus, kus karusnahk loob silmatorkavate valgete ja mustade mantlite ning siniste silmade ilme - mis muudab tiigri kogu maailmas nõutuks atraktsiooniks. Kuid see seisund on seotud mitmete terviseprobleemidega, sealhulgas immuunpuudulikkuse ja silmade ületamisega. Hoolimata sellest on mõned kasumipõhised loomaaiad säilitanud intensiivsed aretusprogrammid.\nKenny vend Willie sündis tugevalt ristisilmi.\n'Selle ühe täiusliku, päris valge poegi saamiseks on see üks 30-st,' selgitas Florida pühamu Big Cat Rescue suhtekorraldusosakonna esindaja Susan Bass: 'Mis juhtub ülejäänud 29-ga? ... surmatud, hüljatud ... kes teab. ”\nAidake toetada metsloomade pagulasi, kes töötavad nende mahajäetud loomade aitamiseks. Siit saate teada, mida saate aidata BigCatRescue.org . Hoidkem tiigrid metsikus.\nBig Cat Rescue'i valge tiiger Zabu sündis huulelõhega, mis jätab talle püsiva naeratuse.\nLinnutaolised dinosaurused: lasertehnoloogia paljastab fossiilide kohta uusi üksikasju\nkõige mürgisem loom\nmantid-kärbes - pool palvetav mantis, pool herilane\nlaisk harpy kotkas