Hlavní strana > Městská část > Bydlení > Byty, bytové domy > Prodej bytů a bytových domů > Privatizace 2004–2011 > Prováděcí předpis privatizace\nProváděcí předpis privatizace domovního fondu svěřeného MČ Praha 10\nProváděcí předpis privatizace domovního fondu svěřeného MČ Praha 10 (prodej jednotek) (DOC, 124 kB)\n1.1 Tento Předpis stanoví podmínky a postup při prodeji jednotek, a to bytů, které se nacházejí v domech ve vlastnictví hl.m.Prahy a svěřených MČ, do vlastnictví fyzických osob.\n2. PLATNOST A PŮSOBNOST\n2.1 Tento Předpis nabývá platnosti a účinnosti dnem jeho schválení ZMČ a ruší dosud platný „Prováděcí předpis privatizace domovního fondu svěřeného m.č. Praha 10 ze dne 23. 9. 1999.\n2.2 Tento Předpis se za podmínek v tomto Předpise stanovených vztahuje na veškerý majetek hl.m.Prahy svěřený MČ.\n2.3 Tento Předpis se vztahuje na prodej bytů, o jejichž prodeji rozhodlo ZMČ.\n2.4 Při výběru domů, ohledně nichž bude rozhodováno, zda se v nich nacházející byty prodají dle tohoto Předpisu, se bude vycházet ze „Seznamu žádostí nájemců bytů o odkoupení domu“ sestavený z žádostí řádně podaných podatelnou ÚMČ v období od 1. 1. 1993 do 22. 11. 2001. Řádně podanou žádostí se rozumí žádost o odkoupení domu, která je vlastnoručně podepsána oprávněnými nájemci bytů užívajících nejméně 51 % podlahové plochy všech bytů v předmětném domě a opatřená příslušným příjmovým razítkem podatelny ÚMČ s datem ve výše uvedeném období. Dne 20. 4. 2007 bylo ukončeno zařazování řádně podaných žádostí v období od 1. 1. 1993 do 22. 11. 2001 na podatelnu ÚMČ, avšak dosud nezařazených, do Seznamu žádostí nájemců bytů o odkoupení domu“.\n2.5 Tento předpis vychází zejména ze zákona o vlastnictví bytů, zákona č. 131/2000 Sb., o městě Praze a Statutu hl.m. Prahy.\n3. POJMY A ZKRATKY\nBudova - trvalá stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorově soustředěna a navenek uzavřena obvodovými stěnami a střešními konstrukcemi s nejméně dvěma prostorově uzavřenými samostatnými užitkovými prostory, s výjimkou hal. Za budovu lze považovat rovněž sekci se samostatným vchodem, pokud je samostatně označena číslem popisným a je tak stavebně technicky uspořádána, že může plnit samostatně základní funkci budovy.\nDům s byty a nebytovými prostory ve vlastnictví (dále jen dům) - taková budova, která je ve spoluvlastnictví podle zákona o vlastnictví bytů\nByt - místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k bydlení včetně součástí a příslušenství\nNebytový prostor - místnost nebo soubor místností, které jsou podle rozhodnutí stavebního úřadu určeny k jiným účelům než k bydlení\nSpolečné části domu - části domu určené pro společné užívání, zejména základy, střecha, hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, chodby, balkóny, terasy, prádelny, sušárny, kočárkárny, kotelny, komíny, výměníky tepla, rozvody tepla, rozvody teplé a studené vody, kanalizace, plynu, elektřiny, vzduchotechniky, výtahy, hromosvody, společné antény, a to i když jsou umístěny mimo dům; dále se za společné části domu považují příslušenství domu (například drobné stavby) a společná zařízení domu (například vybavení společné prádelny). Určité společné části domu mohou být společné vlastníkům jen některých jednotek.\nJednotka - byt nebo nebytový prostor jako vymezená část domu podle zákona o vlastnictví bytů\nPodlahová plocha bytu - podlahová plocha všech místností, včetně místností, které tvoří příslušenství bytu dle vymezení v prohlášení vlastníka\nPodlahová plocha nebytového prostoru - podlahová plocha všech místností nebytového prostoru nebo rozestavěného nebytového prostoru včetně ploch určených výhradně k užívání s nebytovým prostorem; do této plochy se započítává jednou polovinou podlahová plocha vnitřních ochozů a jiných ploch, které jsou součástí meziprostoru.\nZastavěný pozemek - pozemek zastavěný bytovým domem, ohraničený obvodem bytového domu\nPozemek funkčně související s domem - pozemek, který s domem funkčně souvisí zejména tím, že je užíván převážně nájemci domu, či tím, že jeho vlastnictví umožňuje lepší užívání domu, a jehož samostatné vlastnictví bez vlastnictví domu nemá pro MČ žádný význam.\nZákon o vlastnictví bytů - Zákon č. 72/1994 Sb., o vlastnictví bytů, ve znění pozdějších předpisů\nOprávněný nájemce - Osoba, která má v nájmu byt na dobu neurčitou a není proti ní veden soudní spor o přivolení soudu k výpovědi z nájmu bytu z důvodů uvedených v ustanovení § 711 odst. 1 písm. c),d),g) a h) ObčZ ve znění platném do 30. 3. 2006 a osoba, která má v nájmu byt na dobu neurčitou a které nebyl vypovězen nájem bytu podle § 711 odst. 2 ObčZ v platném znění a u které není dán důvod výpovědi z nájmu bytu podle ustanovení § 711 odst. 2 ObčZ v platném znění\nPředpis - Prováděcí předpis privatizace domovního fondu městské části Praha 10\npůdní prostory společné části budovy (zpravidla v podkroví sedlové střechy), které jsou vhodné k vestavbě jednotek\nPůdní vestavba - Výstavba nové jednotky nebo jednotek v půdních prostorech budovy\nUchazeč - Právnická nebo fyzická osoba, která podala v souladu s ustanovením čl.6 Předpisu nabídku v rámci výběrového řízení na výstavbu jednotky nebo jednotek formou půdní vestavby,\nStavebník - Vítězný účastník výběrového řízení na výstavbu jednotky nebo jednotek formou půdní vestavby, se kterým budou uzavřeny v souladu s čl. 6 Předpisu příslušné smlouvy a který bude realizovat půdní vestavbu\nPovodňový byt - Byt, ke kterému v rámci solidarity s oblastmi postiženými katastrofálními povodněmi v srpnu 2002 poskytla městská část Praha 10 dispoziční právo pro účely ubytování jejich občanů, a to na dobu určitou\nSprávní firma - firma, která na základě mandátní smlouvy vykonává správu bytových jednotek, jejichž prodej je předmětem úpravy tohoto Předpisu\nMČ - Městská část Praha 10\nÚMČ - Úřad městské části Praha 10\nZMČ - Zastupitelstvo městské části Praha 10\nRMČ - Rada městské části Praha 10\nKÚ - Katastrální úřad Praha - město\n4. PRAVOMOC A ODPOVĚDNOST\n4.1 Tento Předpis schvaluje ZMČ.\n4.2 Tento Předpis bude vydán jako směrnice QMS.\n5.1 Předmět prodeje\n5.1.1 Předmětem prodeje je byt jako jednotka vymezená prohlášením vlastníka dle zákona o vlastnictví bytů, včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společných částech domu a zastavěném pozemku a včetně stejného podílu na pozemku či pozemcích funkčně souvisejících s domem.\n5.1.2 Při převodu jednotky musí být převeden i spoluvlastnický podíl na zastavěném pozemku a pozemku či pozemcích funkčně souvisejících s domem, pokud jsou ve vlastnictví hl.m. Prahy a byly svěřeny MČ. Nebudou-li v době uskutečnění nabídek zastavěné pozemky a pozemky funkčně související s domem, které jsou ve vlastnictví hl.m. Prahy, svěřeny MČ a bude-li do této doby o jejich svěření požádáno, zaváže se kupující v kupní smlouvě ke koupi těchto pozemků po jejich svěření MČ, a to za cenu stanovenou obdobně dle čl. 5.6.3 Předpisu v době jejich prodeje. Totéž platí i pokud jde o pozemky, na které je uplatněn restituční či jiný majetkový nárok třetí osobou a které nebude možné převést v tentýž okamžik jako převáděné jednotky. Pokud konečný výsledek vyřízení takového nároku bude nepříznivý pro MČ a pozemek nebude svěřen, bude postupováno podle ustanovení § 21 zák. č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů) v platném znění a § 135c odst. 3 občanského zákoníku.\n5.1.3 Velikost spoluvlastnických podílů na společných částech domu se řídí vzájemným poměrem velikosti podlahové plochy jednotek k celkové ploše všech jednotek v domě. Velikost spoluvlastnického podílu na zastavěném pozemku a na pozemku funkčně souvisejícím s domem odpovídá velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu.\n5.1.4 Předmětem prodeje dle tohoto Předpisu nejsou domy, v nichž se nachází šest a méně jednotek.\n5.2 Strany kupní smlouvy\n5.2.1 Prodávajícím je MČ.\n5.2.2 Možným kupujícím je oprávněný nájemce jednotky, a to bytu. Oprávněným nájemcem bytu je osoba, která má byt v nájmu na dobu neurčitou, a to na základě platné nájemní smlouvy nebo na základě jiného právního titulu (např. tzv. dekret na byt). Pokud má nájemce bytu uzavřenu nájemní smlouvu na dobu určitou, bude s ním uzavřena nájemní smlouva na dobu neurčitou za předpokladu, že nemá žádných nedoplatků vůči MČ ani neporušuje své povinnosti z nájmu a nejedná se o povodňový byt. Je-li byt ve společném nájmu manželů, bude byt nabídnut k převodu do společného jmění manželů, pokud manželé nepředloží platný doklad, ze kterého vyplývá, že v daném případě bude byt nabývat do výlučného vlastnictví pouze jeden z manželů. Pokud je byt v nájmu více osob, bude byt nabídnut všem těmto nájemcům, kteří jej budou nabývat do svého podílového spoluvlastnictví rovným dílem.\n5.2.3 Z prodeje jednotky jsou vyloučeny tyto osoby:\nprávnické osoby vyjma bodu 5.9 Předpisu;\ncizozemci, kteří v souladu s platnými právními předpisy nemohou nabývat nemovitosti v České republice;\nnájemci, kteří mají vůči MČ jako pronajímateli dluh na platbách souvisejících s užíváním bytu nebo nebytového prostoru (zejména dluh na nájemném, poplatku z prodlení, zálohách na služby, doplatku za služby);\nnájemci, kteří mají dva nebo více bytů, vyjma případů, že na nich nelze spravedlivě požadovat, aby užívali pouze jeden byt;\nnájemci, kteří jinak hrubě porušují své povinnosti vyplývající z nájmu bytu (např. nepovolenými stavebními úpravami)\nnájemci, s nimiž vede MČ soudní spor ve věci přivolení soudu k výpovědi z nájmu bytu z důvodů uvedených v ustanovení § 711 odst. 1 písm. c), d), g) a h) ObčZ ve znění platném do 30. 3. 2006;\nnájemci, kterým byl vypovězen nájem bytu podle § 711 odst. 2 ObčZ v platném znění;\nnájemci, u nichž je dán důvod výpovědi z nájmu bytu podle ustanovení § 711 odst. 2 ObčZ v platném znění.\n5.2.4 Nájemci uvedení v čl. 5.2.3 písm. c) Předpisu budou zařazeni do prodeje jednotek, pokud uhradí veškeré své dluhy vůči MČ související s užíváním jednotek. Nájemci uvedení v čl. 5.2.3 písm. f) Předpisu budou zařazeni do prodeje jednotek, pokud soud pravomocným rozhodnutím nepřivolí k výpovědi z nájmu bytu. Nájemci uvedení v čl. 5.2.3 písm. g) Předpisu budou zařazeni do prodeje jednotek, pokud soud pravomocným rozhodnutím určí, že výpověď je neplatná.\n5.2.5 Pokud nebude zřejmé, kdo je oprávněným nájemcem jednotky, je MČ oprávněna nezařadit předmětnou jednotku do prodeje dle tohoto Předpisu. MČ tuto skutečnost oznámí osobám, které se za nájemce prohlašují a vyzve je, aby skutečnost, že jsou nájemci, hodnověrným způsobem prokázali, a to např. v soudním řízení. MČ zařadí jednotku do prodeje, pokud jí bude pravomocným soudním rozhodnutím nebo jiným průkazným způsobem prokázáno, kdo je oprávněným nájemcem jednotky.\n5.2.6 Nájemcům bytových jednotek, určených k privatizaci, budou nejpozději do 30.9.2007 správní firmou odeslány výzvy k úhradě případných dluhů na platbách souvisejících s užíváním bytu nebo nebytového prostoru (zejména dluh na nájemném, poplatku či úroku z prodlení, zálohách na služby, doplatku za služby) vůči MČ jako pronajímateli. Pokud případný dluh nebude nejpozději do 31.10.2007 uhrazen, budou tito nájemci z prodeje jednotky vyloučeni dle čl. 5.2.3 odst. c) Předpisu.\nNájemcům, jejichž dluh k 31. 10. 2007 nepřevyšoval částku jedné měsíční platby nájemného a plateb za služby (ve výši platné k 31. 10. 2007) příslušného nájemce jsou povinni dluh uhradit do dne podpisu kupní smlouvy a tuto skutečnost prokázat MČ dle čl. 5.3.15 Předpisu.\n5.2.7 V případě, že oprávněným nájemcem bytové jednotky je osoba, které nájemní právo k bytu vzniklo na základě přechodu nájmu k bytu dle § 706, § 707 nebo § 708 občanského zákoníku, a v evidenci správní firmy byl ke dni 31.10.2007 u bytové jednotky veden dluh, převyšující částku jedné měsíční platby nájemného a plateb za služby (ve výši platné k 31. 10. 2007), a tento dluh vznikl v době, kdy nájemcem bytové jednotky byla osoba, ze které právo k nájmu bytu přešlo na oprávněného nájemce bytové jednotky, je tento nájemce z prodeje jednotky vyloučen.\n5.3 Postup při prodeji jednotek\n5.3.1 ZMČ schválí záměr rozdělení vybraných domů na jednotky a přípravu záměru na prodej jednotek.\n5.3.2 Nájemci bytů v budovách, u nichž byl prodej po jednotkách doporučen RMČ, obdrží od MČ výzvu k zaslání žádostí o koupi bytů. Po doručení žádostí od nájemců, jejichž byty dle údajů MČ představují nadpoloviční většinu podlahové plochy v domě, přistoupí MČ k přípravě prohlášení vlastníka budovy. Pokud do 6 měsíců od doručení výzvy nezašlou oprávnění nájemci užívající nejméně 51% podlahové plochy všech bytů v příslušném domě žádost o odkoupení bytů, bude dům vyřazen ze „Seznamu žádostí nájemců bytů o odkoupení domu“.\n5.3.3 MČ zajistí zpracování prohlášení vlastníka budovy. Při přípravě prohlášení vlastníka bude MČ vycházet z jí známých údajů o budovách. Bude-li k přípravě prohlášení vlastníka zapotřebí součinnosti nájemců budoucích jednotek, využije MČ právně přípustné způsoby zajištění součinnosti nájemců. Bude-li z důvodů přípravy prohlášení vlastníka nutno vynaložit výdaje na stavební úpravy budovy, bude v každém jednotlivém případě rozhodnuto, zda tyto náklady ponese MČ či budoucí vlastníci jednotek.\n5.3.4 Po vypracování prohlášení vlastníka budovy bude podán návrh na vklad tohoto prohlášení na KÚ.\n5.3.5 Po vyhotovení prohlášení vlastníka odsouhlasí RMČ návrh na prodej jednotek a MČ zveřejní záměr prodeje jednotlivých jednotek v domě dle prohlášení vlastníka budovy v souladu s ustanovením § 36 odst. 1 zákona o hlavním městě Praze. MČ dále oznámí záměr prodeje jednotek orgánům MHMP, vyžaduje-li to Statut hl.m.Prahy. ZMČ schválí prodej konkrétních jednotek.\n5.3.6 Po schválení prodeje ZMČ jednotlivých jednotek v domě přistoupí MČ k přípravě nabídek převodu jednotky. Nabídka k převodu jednotky bude mít náležitosti návrhu na uzavření kupní smlouvy o převodu jednotky adresované oprávněným nájemcům jednotky. Součástí nabídky k převodu jednotky bude formulář akceptace nabídky k převodu bytové jednotky do vlastnictví a dále návrhy smluv o převodu bytové jednotky (verze jednorázové úhrady kupní ceny a verze využití úvěru od společnosti Raiffeisenbank a.s.). V nabídce k převodu bytové jednotky si MČ vyhradí právo od takové nabídky odstoupit v případě, že do 8 měsíců od dne odeslání písemné nabídky k převodu bytových jednotek v příslušném domě oprávněným nájemcům dle tohoto předpisu, oprávnění nájemci užívající nejméně 51% podlahové plochy všech bytů v příslušném domě nepodepíší smlouvu o převodu vlastnictví bytové jednotky, kterou na základě nájemní smlouvy užívají a nedoručí ji MČ.\n5.3.7 Nabídky budou zaslány do vlastních rukou oprávněným nájemcům jednotky či jinak těmto nájemcům prokazatelně doručeny.\n5.3.8 V případě, že se nepodaří nabídku nájemci prokazatelně doručit, přistoupí MČ k novému zaslání nabídky.\n5.3.9 Den po dni, ve kterém byla nabídka doručena oprávněnému nájemci, který nabídku převzal, počne nájemci běžet šestiměsíční lhůta k přijetí nabídky.\n5.3.10 Oprávněný nájemce nabídku přijme tak, že řádně vyplní závaznou akceptaci nabídky převodu bytové jednotky do vlastnictví a podepíše ji s úředně ověřeným podpisem a řádně vyplní jednu z předložených smluv o převodu vlastnictví bytové jednotky o vyznačené údaje (není třeba ji však podepisovat) a doručí akceptaci nabídky převodu bytové jednotky a smlouvu o převodu vlastnictví bytové jednotky ve lhůtě 6 měsíců od dne doručení nabídky naměstskou část Praha 10, Vršovická 68, Praha 10, PSČ: 101 38.\n5.3.11 V případě, že oprávněný nájemce bytu, který prokazatelně převzal nabídku, tuto nabídku v šestiměsíční lhůtě nepřijme, postupuje se dle ustanovení 5.5.1a násl. Předpisu.\n5.3.12 V případě, že nájemci užívající nejméně 51% podlahové plochy všech bytů v příslušném domě platně akceptovali nabídku převodu bytové jednotky do vlastnictví, budou nájemci vyzváni k podpisu finální verze smlouvy o převodu vlastnictví bytové jednotky v příslušném počtu stejnopisů a k úhradě kupní ceny za převáděnou jednotku a 500,- Kč za kolkovou známku. V případě, že nájemci užívající nejméně 51% podlahové plochy všech bytů v příslušném domě platně neakceptovali nabídku převodu bytové jednotky do vlastnictví, MČ odstoupí od nabídky převodu bytové jednotky a postupuje se dle ustanovení 5.5.1. a násl. Předpisu.\n5.3.13 V případě, že nájemci užívající nejméně 51% podlahové plochy všech bytů v příslušném domě nepodepíší smlouvu o převodu bytové jednotky ve lhůtě 8 měsíců od dne odeslání písemné nabídky k převodu bytových jednotek v příslušném domě oprávněným nájemcům dle Předpisu, smlouvy o převodu bytové jednotky nenabudou účinnosti, a to z důvodu odkládací podmínky zakotvené ve smlouvách o převodu bytové jednotky. Poté se postupuje dle ustanovení 5.5.1 a násl. Předpisu.\n5.3.14 Dojde – li do uzavření kupní smlouvy ke změně osoby nájemce, resp. nájemců, (zejm. v důsledku přechodu nájmu, výměny bytů apod.) vztahuje se i na nového nájemce tento Předpis v celém rozsahu, včetně opětovného zjišťování všech podmínek pro privatizaci bytu nájemcem a nové nabídky novému nájemci. Bude-li dohoda o výměně bytu předložena nebo přechod nájmu bytu z důvodu opuštění společné domácnosti uplatněn u MČ po 5. 12. 2007, bude předložení nabídky na koupi bytu novému nájemci odloženo k pozdějšímu termínu, který bude stanoven rozhodnutím ZMČ Praha 10, a to zejména hromadně.\n5.3.15 Před podpisem kupní smlouvy je nájemce povinen předložit MČ potvrzení o uhrazení veškerých závazků vůči MČ souvisejících s užíváním bytu nebo nebytového prostoru (viz. 5.2.3. písm. c) Předpisu) ne starší 7dnů přede dnem podpisu kupní smlouvy nájemcem.\n5.4 Další postup po uzavření kupní smlouvy\n5.4.1 Po uzavření kupní smlouvy bude kupní smlouva předložena orgánům HMP k povinnému potvrzení souladu náležitostí, předkládaných se smlouvou jako přílohy k návrhu na vklad práv do katastru nemovitostí.\n5.4.2 Návrh na vklad vlastnického práva ze smlouvy o převodu jednotky na KÚ podá MČ Praha 10 po úplném zaplacení kupní ceny oprávněným nájemcem společně s návrhy na vklad vlastnického práva k ostatním převáděným jednotkám v příslušném domě dle čl. 5.3.12. a 5.3.13. MČ Praha 10 je oprávněna podat návrh na vklad vlastnického ze smlouvy o převodu jednotky na KÚ i dříve, dojde-li k úplnému uhrazení kupní ceny všemi oprávněnými nájemci jednotek v příslušném domě. Do doby podání návrhu na vklad budou všechna originální vyhotovení smluv o převodu bytových jednotek uložena u MČ Praha 10.\n5.4.3 Poté, co MČ obdrží smlouvu s vyznačeným povolením vkladu práv do katastru nemovitostí, zajistí MČ neprodleně protokolární předání jednotky novému vlastníku, a to prostřednictvím správce budovy. Při předání jednotky předá MČ novému vlastníku dostupnou dokumentaci k jednotce a seznámí nového vlastníka s platnými revizními zprávami k vyhrazeným technickým zařízením domu (rozvody elektro, plynu, hromosvod, výtah, aj.)\n5.4.4 MČ jako původní vlastník budovy svolá v souladu s § 9 odst. 8 zákona o vlastnictví bytů první shromáždění společenství vlastníků.\n5.4.5 Na prvním shromáždění vlastníků bude přijat návrh stanov společenství vlastníků jednotek, který připraví MČ, a budou zvoleny orgány společenství. Společenství vlastníků zároveň rozhodne o další správě domu. Zvoleným orgánům společenství předá stávající správce dostupnou dokumentaci ke společným částem domu a platné revizní zprávy vztahující se ke společným částem domu. Náklady spojené s prvním shromážděním vlastníků nese shromáždění vlastníků.\n5.5 Postup v případě nepřijetí nabídky převodu bytu nájemcem\n5.5.1 V případě, že oprávněný nájemce nepřijme nabídku k převodu bytu dle čl. 5.3.6 a čl. 5.3.7 Předpisu ve lhůtě dle čl. 5.3.9 Předpisu, počne den po uplynutí šestiměsíční lhůty dle čl. 5.3.9 Předpisu běžet lhůta v délce 2 let, během které MČ nebude činit žádné úkony směřující k převodu bytu.\n5.5.2 Po uplynutí lhůty podle bodu 5.5.1 Předpisu učiní MČ oprávněnému nájemci další nabídku převodu bytu, a to způsobem uvedeným v čl. 5.3.6 a 5.3.7Předpisu. Oprávněný nájemce může tuto nabídku přijmout postupem dle 5.3.10 Předpisu.\n5.5.3 Oprávněný nájemce nabídku dle čl. 5.5.2 Předpisu může přijmout ve lhůtě 2 let ode dne, kdy mu byla nabídka prokazatelně doručena a kdy ji převzal.\n5.5.4 V případě, že oprávněný nájemce nepřijme nabídku převodu bytu dle čl. 5.3.6 a 5.3.7 Předpisu a nepřijme nabídku dle čl. 5.5.2 Předpisu nebo tuto nabídku odmítne, je MČ oprávněna převést byt na třetí osobu, a to za podmínek stanovených orgány MČ.\n5.6 Cena bytu\n5.6.1 Cena převáděného bytu včetně podílu na společných částech domu a podílu na zastavěném pozemku a pozemku funkčně souvisejícím s domem bude stanovena na základě znaleckého posudku na prodávaný dům, jehož zpracování zajistí MČ. Ocenění domů bude MČ zadávat ke dni schválení tohoto Předpisu ZMČ.\n5.6.2 Cena za m2 podlahové plochy bytu bude určena podílem celkové kupní ceny za dům, stanovené na základě znaleckého posudku jako ceny obvyklé, a součtu výměry podlahových ploch všech bytů a nebytových prostor v domě. Do výměry podlahové plochy bytu se započítává 30% výměry podlahové plochy balkonů a teras, které jsou určeny k užívání výlučně s konkrétním bytem.\nCena za m2 podlahové plochy bytu postaveného formou družstevní nástavby bude určena ve výši 5 % z ceny dle výpočtu, uvedeného v předchozím odstavci tohoto bodu. K takto určené ceně bytu se připočte podíl na pozemku zastavěném, případně souvisejícím. Na předmětné bytové jednotky se nevztahuje čl. 5.2.3, písm. c), věta druhá Předpisu, avšak nájemce musí doložit, že nemá žádné závazky vůči družstvu, jehož je členem a vůči státu.\n5.6.3 Při stanovení ceny zastavěných pozemků znaleckým posudkem se bude postupovat dle příslušných platných právních předpisů upravujících oceňování majetku. (Při přijetí Předpisu se jedná o vyhlášku MF č. 540/2002 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení zákona č. 151/1997, o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů.) U pozemků funkčně souvisejících je cena stanovena na 250 Kč/m2. Co je funkčně související pozemek určí MČ.\n5.6.4 V případě prodeje bytu třetím osobám dle čl. 5.5.4 Předpisu bude byt prodán formou výběrového řízení, jehož podmínky schválí ZMČ.\n5.7 Platební a jiné smluvní podmínky\n5.7.1 Oprávnění nájemci, kteří přijali nabídku MČ, jsou povinni zaplatit celou kupní cenu do jednoho měsíce od výzvy k zaplacení kupní ceny dle čl. 5.3.12. Předpisu.\n5.7.2 V zájmu převodu bytu co nejvíce oprávněným nájemcům umožní MČ financování kupní ceny dle konkrétní situace i prostřednictvím různých finančních produktů finančních institucí, a to zejména hypotečními úvěry.\n5.7.3 V případě, že oprávněný nájemce neuhradí celou kupní cenu dle bodu 5.7.1 Předpisu, má MČ právo od smlouvy odstoupit.\n5.8 Volné jednotky, úkryty CO a tepelné zdroje\n5.8.1 S byty, které nejsou zatíženy nájemní smlouvou ani jinými právy třetích osob a které jsou i fakticky volné a vyklizené, bude nakládáno v souladu se zákonem o hlavním městě Praze na základě rozhodnutí orgánů MČ.\n5.8.2 Stejným způsobem bude nakládáno s byty, které nejsou zatíženy nájemní smlouvou ani jinými právy třetích osob a u nichž bylo pravomocně rozhodnuto o jejich vyklizení.\n5.8.3 Jednotky v domech, ve kterých se nacházejí úkryty a případně jiná zařízení civilní obrany, lze prodat jen s předchozím písemným souhlasem MHMP.\n5.8.4 Při prodeji jednotek v domech, v nichž jsou umístěny tepelné zdroje, bude v kupní smlouvě zakotveno bezúplatné věcné břemeno k umístění a provozování tepelného zdroje a rozvodů ve vymezených částech domu ve prospěch vlastníka tepelného zdroje a tepelných rozvodů.\n5.9 Nebytové prostory\n5.9.1 Nebytové prostory v domech, u nichž ZMČ schválí záměr na rozdělení na jednotky a přípravu záměru na prodej jednotek, budou prodávány formou výběrového řízení, jehož podmínky schválí ZMČ s tím, že si MČ vyhrazuje ponechat některé nebytové\nprostory ve svém majetku.\n5.10 Příslušná komise RMČ\n5.10.1 RMČ ve spolupráci s příslušnou komisí doporučí ZMČ prodej budov (domu) po jednotkách. Příslušná komise bude postupovat dle ustanovení tohoto Prováděcího předpisu a v souladu s jednacím řádem této komise.\n5.11 VÝSTAVBA JEDNOTEK FORMOU PŮDNÍ VESTAVBY\n5.11.1 Výběrové řízení na výstavbu jednotek formou půdní vestavby\n5.11.1.1 Výstavba jednotek formou půdní vestavby se provede na základě výběrového řízení.\n5.11.1.2 Výběrové řízení vyhlašuje RMČ. Podmínky výběrového řízení schvaluje RMČ. Součástí podmínek bude vždy požadavek na uchazeče, aby předložil studii předpokládané realizace půdní vestavby s uvedením dispozičního řešení a nákladů a doložil schopnost uhradit veškeré náklady předmětné vestavby.\n5.11.1.3 Cenová nabídka bude uchazečem uvedena v Kč za m2 půdního prostoru. Cenová nabídka nabídnutá uchazečem v rámci výběrového řízení nesmí být nižší než 3 000 Kč za m2 půdního prostoru. V cenové nabídce je zahrnuta cena poměrné části společných prostor domu a poměrné části pozemků zastavěných a souvisejících.\n5.11.1.4 Hodnocení podaných nabídek provede v souladu s podmínkami výběrového řízení komise jmenovaná za tím účelem RMČ. Komise doporučí RMČ výběr nejvhodnější nabídky.\n5.11.1.5 RMČ provede výběr nejvhodnější nabídky a předloží ZMČ návrh na uzavření smlouvy o smlouvě budoucí o výstavbě s vítězným uchazečem.\n5.11.2 Smluvní vztah – obecná ustanovení\n5.11.2.1 Předmětem výstavby jsou jednotky vzniklé formou půdní vestavby, realizované stavebníkem na základě smlouvy o výstavbě.\n5.11.2.2 Jednotky, které budou předmětem výstavby, vzniknou vestavbou v půdním prostoru nebo jeho části, kterou bude realizovat stavebník na vlastní náklady za podmínek stanovených výběrovým řízením, svou nabídkou, smlouvou o výstavbě a příslušným stavebním povolením.\n5.11.2.3 Se stavebníkem bude za podmínek stanovených čl. 5.11.3 Předpisu a výběrovým řízením uzavřena nejprve smlouva o smlouvě budoucí o výstavbě.\n5.11.2.4 Po zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu povolení, kterou zajistí v souladu s podmínkami výběrového řízení a svou nabídkou na vlastní náklady stavebník, bude se stavebníkem za podmínek stanovených Předpisem uzavřena smlouva o výstavbě.\n5.11.3 Smlouva o smlouvě budoucí o výstavbě\n5.11.3.1 Předmětem smlouvy o smlouvě budoucí o výstavbě bude závazek smluvních stran uzavřít smlouvu o výstavbě, jejímž předmětem bude výstavba jednotek v půdním prostoru plně na náklady stavebníka.\n5.11.3.2 Podmínkou pro uzavření smlouvy o výstavbě bude, že stavebník uhradí před podpisem smlouvy o smlouvě budoucí o výstavbě na účet MČ částku ve výši cenové nabídky nabídnuté ve smyslu čl. 5.11.1.3 Předpisu, řádně a včas předloží MČ projektovou dokumentaci na výstavbu jednotek zpracovanou v souladu s podmínkami výběrového řízení a jeho nabídky a splní řádně a včas všechny ostatní závazky plynoucí ze smlouvy o smlouvě budoucí o výstavbě.\n5.11.3.3 Smlouva o smlouvě budoucí o výstavbě bude dále upravovat podmínky užívání půdních prostor do okamžiku uzavření smlouvy o výstavbě.\n5.11.4 Smlouva o výstavbě\n5.11.4.1 Smlouva o výstavbě bude mít náležitosti stanovené zákonem o vlastnictví bytů.\n5.11.4.2 Smlouva o výstavbě bude kromě náležitostí dle čl. 5.11.4.1 Předpisu obsahovat zejména podrobný popis postupu a rozsahu realizace výstavby, ustanovení o financování veškerých stavebních nákladů výstavby stavebníkem, bez jakýchkoliv příspěvků MČ a ustanovení upravující sankce vůči stavebníkovi pro případ nesplnění jeho povinností ze smlouvy vyplývajících. V případě, že má MČ projektovou dokumentaci již k dispozici, bude stavebník povinen uhradit MČ náklady na její pořízení.\n5.11.5 Prodej jednotek v domech s půdními prostorami\n5.11.5.1 K rozdělení budovy s půdními prostorami dojde zápisem jednotek do KN na základě smlouvy o výstavbě specifikované čl. 5.11.4 Předpisu, pokud budova již nebyla rozdělena na jednotky prohlášením vlastníka.\nTato novela Předpisu byla schválena usnesením ZMČ č. 11/29/2008 dne 4. 12. 2008


Požárně bezpečnostní řešení stavby je součástí stavební dokumentace nové stavby nebo změny stavby. Požárně bezpečnostní řešení slouží především pro investora stavby a dále pro získání souhlasného stanoviska Hasičského záchranného sboru na odboru prevence na jednotlivých místně příslušných územních odborech, není-li zákonem nebo stavebním úřadem stanoveno jinak.\nHlavní zásady požární bezpečnosti staveb:\nk zabránění šíření požáru ve stavebním objektu se objekty dělí do požárních úseků.\nkaždý požární úsek se posuzuje samostatně a určuje se intenzita možného požáru. Mírou intenzity případného požáru je požární riziko.\nstavební konstrukce, které ohraničují požární úsek a nosné stavební konstrukce, které se nacházejí v požárním úseku, se dimenzují tak, aby během požáru neztratily svoji funkčnost.\nz ekonomických důvodů jsou požadavky na stavební konstrukce odstupňovány podle jejich významu pro stabilitu celého objektu.\nevakuace osob probíhá zpravidla požárními úseky bez požárního rizika, které se označují jako chráněné únikové cesty.\npožadavky na chráněné únikové cesty jsou odstupňovány podle výšky objektu a podle počtu a schopnosti pohybu evakuovaných osob.\núnikové cesty se dimenzují podle předpokládaného počtu evakuovaných osob, jejich schopnosti samostatného pohybu a způsobu evakuace (evakuace současná nebo postupná).\nk zabránění šíření požáru mimo posuzovaný objekt (sáláním tepla nebo padajícími hořícími částmi konstrukcí) se stanovují minimální odstupové vzdálenosti. Jejich velikost odpovídá předpokládanému útlumu intenzity tepelného záření na hodnotu, která je nižší než kritická hodnota pro vznícení hořlavých látek typu dřeva.\njakékoliv technické a technologické rozvody a prostupy musí být provedeny tak, aby se nestaly příčinou šíření požáru ve stavebním objektu. Vzduchotechnické rozvody musí být požárně uzavíratelné.\naž na některé výjimky musí být ke každému objektu zajištěn přístup jednotek požární ochrany k umožnění včasného a účinného požárního zásahu (přístupové cesty, nástupní plochy apod.).\nv případech, kdy se předpokládá vedení požárního zásahu vnitřkem objektu, musí být zřízeny vnitřní zásahové cesty.\nvnější zásah jednotek požární ochrany se předpokládá u objektů do výšky 22,5 m, pokud takový zásah obvodové stěny nebo hloubka objektu dovolují.\nPodklady k vypracování Požárně bezpečnostního řešení.\nPři zpracování Požárně bezpečnostního řešení se vychází z požadavků zvláštních právních předpisů, normativních požadavků a z podmínek vydaného územního rozhodnutí. Příslušné podklady z hlediska požární bezpečnosti obsahují:\nřešení příjezdových komunikací, popřípadě nástupních ploch pro požární techniku, zajištění potřebného množství požární vody, popřípadě jiné hasební látky, předpokládaný rozsah vybavení objektu vyhrazenými požárně bezpečnostními zařízeními, včetně náhradních zdrojů pro zajištění jejich provozuschopnosti,\ngrafické vyznačení umístění stavby s vymezením předpokládaných odstupových, popřípadě bezpečnostních vzdáleností, příjezdové komunikace a nástupní plochy pro požární techniku, připojení k sítím technického vybavení apod..\nNáležitosti Požárně bezpečnostního řešení.\nPožárně bezpečnostní řešení, které je nedílnou součástí dokumentace pro vydání stavebního povolení, obsahuje:\nzhodnocení navržených stavebních hmot (třída reakce na oheň, odkapávání v podmínkách požáru, rychlost šíření plamene po povrchu, toxicita zplodin hoření apod.),\nstanovení počtu, druhů a způsobu rozmístění přenosných hasicích přístrojů, popřípadě dalších věcných prostředků požární ochrany nebo požární techniky,\nstanovení zvláštních požadavků na zvýšení požární odolnosti stavebních konstrukcí nebo snížení hořlavosti stavebních hmot\nzpůsob a důvod vybavení stavby vyhrazenými požárně bezpečnostními zařízeními, určení jejich druhů, popřípadě vzájemných vazeb, vymezení chráněných prostor\nstanovení požadavků na obsah podrobnější dokumentace\nzpůsob rozmístění a druhy přenosných hasicích přístrojů, bezpečnostních značek a tabulek,


Rekordman a soupeř Attily Végha spáchal za mřížemi sebevraždu! Na kontě měl 323 zápasů | Top-Fight.cz\nRekordman a soupeř Attily Végha spáchal za mřížemi sebevraždu! Na kontě měl 323 zápasů\nAttila Végh, Travis Fulton\nElitní MMA zápasník Travis Fulton byl nalezen mrtvý. S největší pravděpodobností spáchal sebevraždu ve vězení.\nČtyřiačtyřicetiletý bojovník byl ve vazbě kvůli obvinění z držení a výroby dětské pornografie, také za zneužívání nezletilé osoby. Za tyto činy mu hrozil dlouholetý trest odnětí svobody.\nZápasníka bez známek života našel při úklidu cely vězeňský personál. Pokusy o resuscitaci byly neúspěšné. Za mrtvého byl Travis prohlášen v nemocnici. Smrt je stále vyšetřována, státní lékař by měl provést pitvu.\nPřed soudem měl Fulton stanout 23. července. Byl obviněn z toho, že se v roce 2020 pokusil finančně uplatit nezletilou osobu, aby se podílela na výrobě dětské pornografie. V jeho počítači police dokonce našla pornografické snímky dětí.\nNa veřejnost prosakují informace, že předtím, než byl nalezen mrtvý, souhlasil s tím, že se přizná nejméně ve dvou ze čtyř obvinění. Údajně se hodlal přiznat i k obvinění z vydírání.\nV roce 2019 se měl navíc dopustit domácího násilí na ženě, která kvůli němu skončila s mnohačetnými zraněními v péči lékařů. Travisovi tak hrozilo, že u soudu vyfasuje souhrnný trest až na 70 let. To by znamenalo, že ve vězení stráví zbytek života.\nFulton byl ve světě MMA hodně známou tváří. Byl to velký tvrďák, kterému se přezdívalo “The Ironman”. V kleci odzápasil neuvěřitelných 322 zápasů, 257 z nich vyhrál, 55 prohrál a 10 remizoval.\nDo více profesionálních zápasů v MMA pravděpodobně žádný jiný zápasník nenastoupil, a tak je Travis světový rekordman v počtu MMA zápasů.\nAmerický zápasník se dokonce v jednom zápase představil i československým fanouškům, a to v roce 2017 na turnaji OKTAGON 4 v zápase s Attilou Véghem. Slovenský bojovník tehdy porazil Travise v první kole na submisi.


Stavební pozemky Sobětuchy | Eurobydleni.cz\nVšechny nabízené stavební pozemky Sobětuchy na Eurobydleni.cz mají samozřejmě své kouzlo a záleží jen na vás, který stavební pozemek Sobětuchy nakonec koupíte.\nStavební pozemky Sobětuchy (860+)\nRozhodnout se pro stavební pozemek Sobětuchy na pro vás zcela ideálním místě asi příliš složité není. Bohužel ale realita je mnohdy zcela odlišná, neboť místo, které se vám líbí, je již obsazené. Nabídka nejlepších stavebních pozemků Sobětuchy je malá či mnohdy dokonce žádná. A proto přicházejí na řadu kompromisy, nutné je určit si priority a podle nich se poté řídit. Všechny námi nabízené stavební pozemky Sobětuchy mají samozřejmě své kouzlo a záleží jen na vás, zda opravdu vytoužený stavební pozemek ve městě Sobětuchy najdete a dále se rozhodnete o jeho nákup či pouze časově omezený pronájem.\nIdeální stavební pozemek Sobětuchy\nPro stavební pozemek Sobětuchy, který právě vám bude vyhovovat, najdete zcela nepochybně více variant. Tedy za předpokladu, že si vyberete jako možnost náš internetový portál. Získáte tak možnost bohatého výběru, za pomoci kterého získáte vždy ideální variantu stavebního pozemku Sobětuchy, kde se nakonec rozhodnete bydlet. Ať je to větší či menší město, každému vyhovuje vždy něco odlišného. Neváhejte a vyberte si stavební pozemky Sobětuchy z nabídky Eurobydleni.cz.\nJak vybrat stavební pozemek Sobětuchy?\nPředem, než si začnete stavební pozemky Sobětuchy procházet a vytipovávat ten, který by vám mohl vyhovovat, je dobré si říci, co vlastně očekáváte od místa, kde budete třeba v budoucnu budovat svůj domov. Přeci jen není to rozhodnutí, kterých děláte denně stovky. Co je tedy pro vás nejdůležitější a co by měl stavební pozemek Sobětuchy splňovat? Plánujete rodinu? Máte více automobilů? Chcete větší či menší pozemek?\nPrávě hledáte své nové bydlení či jiný druh nemovitosti v kategorii stavební pozemky Sobětuchy, pokud v této kategorii nemůžete nalézt vhodnou nemovitosti zkuste i kategorii následující stavební pozemky Sobětuchy, a to stavební pozemky na prodej Sobětuchy, pronájem stavebního pozemku pronájmy stavebních pozemků Sobětuchy, Pozemek, bydlení Sobětuchy na dražba.\nPokud nalezené nemovitosti v kategorii stavební pozemky Sobětuchy nesplňují Vaše představy, rozšiřte své hledání na nemovitosti v následujících kategoriích pozemky Sobětuchy, pozemky k prodeji Sobětuchy, pozemky k pronájmu Sobětuchy, Pozemky Sobětuchy na dražba.\nDalší lokality v okolí stavební pozemky Sobětuchy\nPro ještě lepší výsledek ve Vašem hledání v kategorii stavební pozemky Sobětuchy, si můžete upřesnit lokalitu pro Váš současný výběr stavební pozemky Sobětuchy. Určitě lépe naleznete stavební pozemky Sobětuchy, který hledáte.


Výroba botníku – Brno • NejZóna.cz\nVýroba botníku – Brno\nProfese > Truhlářství a stolařství > Výroba botníku\nTéma: Výroba botníku\nBotník s věšákem a skříňka pod umyvadlo\nVýroba botníku a stolu z masivního dubu\nBotník a recepce\nVýroba 2 botníků\nBotníky a skříň s posuvnými dveřmi\nVestavěná skříň s botníkem, koupelnová skříňka\nDobré reference na téma Výroba botníku pro inspiraci\nPřebalovací pult + asymetrické police do koupelny + botník\nPotřebovala jsem vyrobit přebalovací pultík, který by pasoval na naši komodu z ložnice +asymetrické police do koupelny + botník na míru.\n- přesné naměření, rychlá výroba - montáž a úprava na místě -barva přesně podle mých představ - přesné vypracování podle nákresu - montáž v ceně!.\nPoptávám výrobu skříňové sestavy na míru do předsíně. sestava bude sestávat ze skříně na kabáty (s klasickým otevíráním dveří, dveře budou zcela nebo z části zrcadlové - podle toho, co půjde vyrobit, skřín bude mít vevnitř jeden šuplík a šatní tyč). vedle skříně bude botník...\nV předsíni máme dva výklenky, do kterých bychom chtěli vyrobit vestavěnou skříň a předsíňovou stěnu. prosíme o hrubé nacenění i s variantami dřevo vs. lamino. výroba ideálně v průběhu června. vestavěná skříň: - výklenek o rozměrech v/š/h 235/98/45 - chtěli bychom do výklenku.\nZpracovani i cena standardni. trochu obtiznejsi komunikace, hlavne terminy, protahovani a zpozdeni v den montaze, jinak ok. pokud nespechate, lze firmu doporucit, vysledny vyrobek solidni.\nJak se poptává Výroba botníku?\nPotřebovali bychom vyrobit skříň do předsíně. rozmístění polic a vzhled dveří posílám v pdf. prosím vás o cenovou nabídku, alespoň orientační, tento týden bychom chtěli výrobu skříně zadat. materiálem bude běžné lamino tl. 18 mm v dezénu buk, viditelné hrany budou ohraněny abs.\nVýroba botníku, Brno\nPotřebovala bych vyrobit venkovní botník. rozměry délka 140 cm, výška 45 cm a šířka 40 cm. botník by měl zároveň sloužit jako lavička. jelikož se jedná o venkovní skříňku, nechtěla bych nic drahého. materiál palubky, dřevo. pro představu obrázky. konstrukce - obrázek...\nÚprava botníku a výroba menší desky z dřevotřísky\nStávající věstavěný botník s dvirky potřebuji upravit/zúžit, z důvodu menších stavebních změn, které ubraly botníku prostor. dále potřebuji vyrobit desku z dřevotřísky s povrchovou úpravou bílého lamina mat, rozměry cca 130x30 cm, s výřezem na mřížku nad topení....\nDo panelákového bytu do chodby chci navrhnout a vyrobit velkou šatní skříň s posuvnými dveřmi. skříň bude rozdělana na 3 segmenty. v prvním budou pouze tyče na ramínka na bundy a kabátky, ve druhém pouze police na boty + ložní prádlo atd. a ve třetím bude ve spodní části botník...


FOCENÍ INTERIÉRŮ - JAK NA TO - VASFOTOGRAF.COM\nJedna z mých nabízených služeb pražského fotografa spadající do kategorie focení architektury, je disciplína focení interiérů. Pokusím se vám v tomto článku přiblížit vše, co je z mého pohledu důležité, aby vznikly ty pravé fotografie. Fotografie, které zachytí fotografovaný interiér v tom správném světle i úhlu pohledu. Povíme si proč je vůbec třeba, takové fotografie mít ve svém archivu.\nNěž se pustíme do přiblížení techniky kterou je třeba zvládnout u interiérového focení, pojďme si povědět, proč bychom interiérové fotografii měli věnovat pozornost. Ať už se jedná o pronájem prostor či jejich prodej, anebo jen prezentaci společnosti je interiérová fotografie skvělým prostředkem, jak ukázat prostory veřejnosti. Fotografie nám umožňuje se lépe a rychleji rozhodnout v rámci našeho výběru (až 80 procent klientů se rozhoduje podle fotografie). Ať už se jedná o výběr hotelového pokoje, restaurace, kam chcete vyrazit za dobrým jídle anebo wellness, aj.\nInteriérová fotografie nachází své uplatnění nejen v ubytovacích zařízení, ale také u malých a středních podniků, kteří chtějí prezentovat svoje interiéry, veletržní stánky nebo sklady. Proto se vyplatí využít služeb profesionálního fotografa, který má pro pořízeních kvalitních snímků patřičnou techniku a také zkušenost, která zajistí perfektní výsledek.\nJak fotit interiéry\nFocení interiérů představuje obdobný postup, jaký je třeba při focení architektury. K tomu, aby bylo možné zachytit fotografovanou scénu je třeba použít širokoúhlého objektivu. Ten je schopný i ve stísněných prostorách zachytit šířku a výšku fotografované scény. Mějte na paměti, že i světlo v interiéru hraje důležitou roli, proto je třeba pro zachycení správné atmosféry zvolit ten vhodný čas, ať už se jedná o atraktivní ranní světlo nebo to podvečerní při zlaté hodince. Samozřejmě závisí i na umístění prostoru a zda má fotograf možnost vůbec těchto světelných podmínek využít. Pokud nejsou k dispozici ideální světelné podmínky přichází ke slovu do světlení scény, a hlavně i několikanásobná expozice, která umožní dodat více detailů do přesvětlených nebo tmavých částí fotografie.\nJe třeba věnovat pozornost svislicím, vyvarovat se použití blesku a správnému vyvážení barev snímku. Základem je samozřejmě příprava fotografované scény. Ať už se jedná o základní úklid, přeleštění zrcadel a skel, otisků stop na kobercích anebo porovnání závěsů a záclon. Výsledek je dán přípravou i mírou detailů, které věnujete pozornost. A pokud má fotografie prodávat, je třeba nic nepodcenit a spolehnout se na profesionálního fotografa.\nFotografie interiéru pro web a sociální sítě\nAť už se jedná o webové stránky anebo sociální sítě jako Facebook, Instagram či LinkedIn jednou z hlavních snah je upoutat pozornost, zaujmout a vybočit z řady konkurence. Pokud jste se této disciplíně dosud nezačali věnovat vězte, že je to základ. Základ, na kterém je třeba kontinuálně pracovat, a to jak po obsahové stránce, tak po té vizuální, kterou interiérová fotografie i fotografie architektury nabízí.\nRozhodnutí, zda se do toho pustíte sami anebo s profesionálem nechám na vás. Berte toto zamyšlení jako základní vhled do problematiky focení interiéru. Pokud vás bude něco dalšího zajímat, nestyďte se a napište. Bude-li to v mých silách, odpovím. Více o nabízených službách z oblasti focení interiérů naleznete zde.


Úvodní stránka SMART Nositelná elektronika Chytré hodinky Apple Příslušenství Originální příslušenství Řemínky Apple Apple řemínek Nike pro Watch Series, sportovní, 40mm, šedá\nApple řemínek Nike pro Watch Series, sportovní, 40mm, šedá https://iczc.cz/ak08oehr1mjpt94oud0vqiscj1-7_1/obrazek 298164 MG3V3ZM/A Apple\nApple řemínek Nike pro Watch Series, sportovní, 40mm, šedá\nNáš kód: 298164 *298164*\nSportovní Nike řemínek pro hodinky Apple Watch Series, 40 mm. Na zápěstí s obvodem 130 až 200 mm. Pasuje k většině verzí Apple Watch. Vyrobeno z vysoce funkčního fluoroelastomeru. Vylisované otvory pro větší vzdušnost. Je odolný, pevný a příjemný na dotek. Pohodlné kolíčkové zapínání. Další informace\nKód výrobce: MG3V3ZM/A\nNáš kód: 298164


Mýtus psychologa - Rodinné konstelace\nby arcs · Published 09/07/1999 · Updated 27/06/2016\n(poznámka: nejsem vystudovaný psycholog, nýbrž pedagog, tento textík jsem napsal na objednávku)\nPsycholog dnes často vystupuje v roli, jež byla dřívě vyhrazena duchovním. Je-li potom instituce dnešní psychologie srovnatelná s institucí církve, měli bychom se obávat. Neboť, jak řekl Bert Hellinger (a sám z církve vystoupil) – „organizovaná církev brání skutečné duchovnosti“. Stejně tak by mohla příliš institucionalizovaná psychologie bránit psýché.\nCelý náš život vyrůstáme z ochranných skořápek. Opouštíme rajskou dělohu, odrůstáme od mateřského prsu, vylétáme z rodného hnízda, skládáme zkoušky dospělosti a opouštíme školní lavice, abychom se nakonec stali součástí společnosti… Nakonec? Je to opravdu konec cesty? Procesu? Růstu? Co když je společnost jen další podobnou ochrannou skořápkou, z níž vyrůst je naším dalším úkolem?\nVelcí duchové lidstva si to bez pochyby myslí – Jung se svojí individuací, Kohlberg ve svém posledním stupni morálky, Maslow na příkladech seberealizujících se lidí a vůbec mnoho takových jako Giordano Bruno, Ježíš, Jan Hus, Spartakus, Butch Cassidy a Sundance Kid a další a další.\nPro většinu z nás však obzor světa končí právě společností. Jejími hodnotami, jí vymezeným prostorem. Většina požaduje, aby společnost byla vším, aby dokázala vše zabezpečit. Společnost je tak pro mnohé obrazem všemocného rodiče, Boha, jehož úkolem a povinností je zajistit svým dětem všechny potřeby. Je to bezpečné, je to pohodlné a především je to výhodné pro obě strany. Člověk jako jedinec tak získává pocit bezpečí a na oplátku společnost nad jedincem získává neomezenou moc právě jako rodič nad dítětem. Je to ale zároveň zrádné. Protože to není pravda, protože se člověk tím vzdává odpovědnosti spoléhaje na řešení, které přijde shůry.\nOdhlédněme v tuto chvíli od globálních ekologických dopadů tohoto postoje a podívejme se, co znamená pro tak moderní obor, jakým je psychologie, prožívající v posledních desetiletí svůj boom.\nSotva jsem začal studovat na vysoké škole, už jsem slýchával – „jako budoucí psycholog bys to měl vědět, bys tomu měl rozumět, bys to měl chápat…“ Z počátku mě tato slepá důvěra i těšila. Vždyť právě z tohoto důvodu jsem se sám o psychologii začal zajímat – „právě toto je ten pravý obor, který dokáže vysvětlit nevysvětlitelné, který dá odpovědi na všechny ty otázky, které zůstávají všude kolem nás tak okatě nezodpovězené. Jako psycholog nahlédnu za závoj skrytého, poznám utajené…“\nSkryté a utajené skutečně existuje, ale zdá se však, že není posláním psychologa jej odhalovat.\nV zájmu zachování výše zmíněné iluze všemohoucnosti a všemocnosti musí mít společnost – alespoň teoreticky, formálně návod na řešení všech životních oblastí a problémů, které mohou člověka – jejího člena potkat. Toto je také úloha institucí. Instituce sudiček, kmotrů a osvícených alternativních porodníků nás uvádí do života, instituce pojišťovacích agentů nás před životem chrání, instituce soudců, policistů, vrátných, popelářů a lékařů nás chrání před námi samotnými.\nCo se však stane, když už není kam utéct? Když skutečnosti naší duše a skutečné reality dotírají příliš silně? Když žádný z institucializovaných a legálních způsobů jak se vyhnout pravdě už neúčinkuje? Co se stane, když člověk pod tíhou rozporů toho, co je a co by být mělo, toho, co cítí a co myslí, toho, co chce a co může, se dostane až za sám okraj normality tj. prostoru vymezeného společností jako bezpečný? Když nahlédne za kulisy společnosti a spatří třeba i jen málo ze sil a mocností, jež jinak zná jen v kultivované (sublimované:-) podobě?\n(Samozřejmě – pak se nabízí široký sortiment stejně institucializovaných pololegálních a nelegálních způsobů, jakými jsou alkohol, drogy, fanatismus a podobně. Ale zůstaňme s duší, která přes všechno utrpení nechce ztratit spojení se svými kořeny.)\nPak je tedy čas pro psychologa.\nZ tohoto pohledu však může být role psychologa dvojí:\nJednak manifestní, oficiální a veřejnou funkcí psychologa je být zasvěceným průvodcem v této krajině, kde hic sunt leones. Rádcem, či až duchovním vůdcem, oporou v novém, neznámém, děsivém světě. Z téhož titulu – a také z důvodu absence skutečných duchovních autorit a skutečné duchovnosti – leží na psychologovi nevyslovené břemeno smyslu, tj. znalosti hlubšího významu těchto „hraničních“ zkušeností a snad nakonec i celého našeho života.\nMálokdo však – dobrovolně – podstupuje tuto cestu (barbarská doba iniciačních zkoušek je naštěstí zažehnána), zvláště přichází-li k psychologovi otřesený, ztracený a ne z vlastního vědoméno rozhodnutí.\nV této chvíli nastupuje druhá – latentní – funkce psychologa. Tak jako požadavkem člověka ocitnuvšího se v krizi není objevování nových horizontů ani žádné pochybné duchovní dobrodružství, stejně tak zakázkou společnosti, která svému členovi vystavila poukaz k léčení, není, aby dotyčnému byla zjevena pravda o iluzi její všemocnosti. Aby se snad dokonce naučil být k ní a jejím institucím kritický, rebelující či dokonce nezávislý. Zcela dostatečným záměrem společnosti je formálně disponovat institucí, která je navenek (vlastně „nauvnitř“) delegována jako správce, strážce, ošetřovatel a hlídač této oblasti života. A mít tedy alibi, čistý štít, uklidnění a ujištění pro ostatní členy společnosti, že myšleno je na vše a vše je zaopatřeno a nic se tedy nemůže stát.\nZ toho pak plyne nezájem společnosti o skutečně hluboké, smysluplné a pravdivé vzdělání psychologů – neboť takové je vnímáno jako ve své podstatě nebezpečné. Zejména proto, že jako první ruší onu iluzi společnosti jako všemocné…\nSamozřejmě všechna tato tvrzení jsou příliš zjednodušující, schématická a jednostranná. Nicméně některé závěry, které můžeme z výše řečeného vyvodit, nelze označit jako zcela nepravdivé:\n1. Psycholog, protože se pohybuje na pomezí známého a neznámého, má v dnešní společnosti nejblíže archetypu „vědoucího“ (zde jako variace již zmíněného archetypu omnipotentního rodiče-boha). Je tak ztělesněným – a institucionalizovaným – mýtem.\n2. Je tedy vnímán jako mýtická postava, jako role. Jako takový je potom jako projekční plátno zatížen příliš mnoha významy a očekáváními.\n3. Pohybuje se přitom na úzké hraně mezi požadavky duše a normy a je zároveň tajným spojencem i zrádcem jich obou.\nA z toho nakonec plyne jedna závažná otázka – jak se stát psychologem a zůstat sám sebou?\nNejde o to, svrhnout společnost. Potřebujeme životní prostor s řádem a jasnými konturami. Jde o naši vlastní nechuť dospět (která je dnes zřetelná i na všech předcházejících fázích našich životních cest). Jsme možná příliš oslepeni, uchváceni, okouzleni, fascinováni, ale také přetíženi, ovládnuti, chyceni vlastním výtvorem – společností – tím báječným nejlepším z možných světů.\nTags: bloglektorMgr. Marek Páralmýtusprůvodcepsychologúvahyuvědomění\nNext story Diskuze o konstelacích\nPrevious story Interview s upírem jako mýtus o člověku ve světě\nby arcs · Published 26/11/2010 · Last modified 27/11/2016\nby arcs · Published 13/02/2010 · Last modified 15/01/2011


Právní ustanovení při pronájmu bytu | Realitní kancelář KOTULA\nPrávní ustanovení při pronájmu bytu\nPronájem nemovitosti je velmi detailně popsán občanským zákoníkem. Existuje několik základních právních ustanovení, o kterých by měl mít pronajímatel dobrý přehled. V dnešním článku jsem vybral ty nejčastěji diskutované. Pojďme na to.\nOd nájemce očekáváme, že byt bude využívat pouze k bydlení. V zákoně se ovšem hovoří o právech nájemce, kdy je mu umožněno v bytě i pracovat a podnikat. Podnikání nesmí být primárním účelem pro využití bytu, ale příležitostnou činností společně s bydlením. Nesmí se také jednat o podnikání, které by znepříjemňovalo pobyt ostatním obyvatelům bytového domu, například v podobě hluku, nebo by způsobovalo výrazné opotřebení bytu. Tedy nájemce může v bytě poskytovat lekce cizího jazyka, ale nemůže zde mít truhlárnu.\nMnoho lidí vlastní domácího mazlíčka. Mít zvíře v pronájmu může být problém, jak z hlediska opotřebení nemovitosti tak i z hlediska hluku. Zákon neupravuje specifický počet zvířat na jednu domácnost, proto je dobré povolení chovu zvířat v pronájmu podmínit v nájemní smlouvě. Je důležité, aby přítomnost zvířete v domě nebo bytě nepřinášela výrazné obtíže jak pronajímateli tak ostatním obyvatelům bytového domu. Tím je především míněn hluk, zápach, znečišťování společných prostor, poničení majetku, či dokonce obavy ostatních obyvatel bytového domu. V případě výše zmíněných obtíží není chov zvířete v pronájmu možný a nájemce je zákonem povinen škodu uhradit. Lze se také předem domluvit na určité měsíční částce, kterou bude nájemce přispívat na údržbu společných prostor.\nOpravy v bytě: co má dělat nájemce a co pronajímatel\nPronajímatel je povinen udržovat nemovitost v takovém stavu, aby byla obyvatelná. Pokud dojde v průběhu pronajímání k takovému poškození, které neumožňuje nájemci dále využívat byt, jste zodpovědný za opravu. Co se týče drobných oprav a údržby v bytě či v domě, tak záleží na rozsahu a ceně opravy. Vymezení druhů oprav je dáno nařízením vlády č. 308/2015 Sb.\nZa běžnou údržbu se rozumí udržování a čištění prostor a vybavení při běžném užívání, jako je malování, tapetování, čištění podlah, čištění odpadu atd. Ideální je předem vymezit typy oprav, které budou náležet nájemci a které pronajímateli. Obecně lze ale říct, že veškeré vady, které by výrazně znemožňovaly pobyt nájemci musí být opraveny pronajímatelem. Drobné úpravy a údržba během pronajímání mohou zůstat na zodpovědnost nájemce. Samozřejmě vše záleží na dohodě.\nMůže se stát, že nájemce bude dopředu plánovat například dovolenou, či bude mít jiný důvod pro svou nepřítomnost. Pokud doba nepřítomnosti přesáhne dobu delší dvou měsíců, je povinen zákonem to pronajímateli včas oznámit. Samozřejmě mohou nastat okolnosti, jako je například úraz či jiná nepředvídatelná událost. V tomto případě nevzniká nájemci povinnost to nahlásit pronajímateli. Dále nevzniká povinnost v případě, že nájemce má někoho, kdo ho v bytě nebo domě v jeho nepřítomnosti dočasně zastoupí a ohlásí tuto osobu pronajímateli. Může nastat vážný důvod, kdy bude muset být byt zpřístupněný, a proto je potřeba, aby nájemce na zpřístupnění myslel.\nTo, kolik osob žije v bytě, je velmi důležitý faktor. Nájemce je povinen nahlásit přesný počet osob, a to i v případě, že se to v průběhu nájmu mění. Důvod, proč pronajímatel potřebuje vědět, kolik osob v bytě žije, je především z důvodů nákladů na spotřebu energií, vody a dalších služeb. Také se může stát, že v bytě bude pobývat více osob, než velikost bytu umožňuje, a může tak dojít k opotřebení či poškození v důsledku nadměrného využívání. V nájemní smlouvě by měl být tedy specifikovaný maximální počet osob, který může byt obývat. Doba pro oznámení o nových spolubydlících je uvedena v zákoně jako neurčitá. Nájemce by měl pronajímateli oznámit v ideálním případě bez odkladu. Pokud tak neučiní, je zde pořád tolerována doba dvou měsíců. Poté se už jedná o vážné porušení povinností nájemce. Dokazování, kdy přesně nastalo zvýšení počtu spolubydlících, je však v tomto případě velmi složité. Pokud se jeden z obyvatel bytu odstěhuje, je povinnost nájemce to také nahlásit.\nU provádění prohlídky je velmi důležité zohlednit, jak práva pronajímatele, tak práva nájemce. Pronajímatel má právo na ochranu a kontrolu svého majetku. Nájemce má zase právo na ochranu svého obydlí a jeho soukromí. Pokud pronajímatel potřebuje provést prohlídku například z důvodu opravy, nebo kontroly dodržování nájemní smlouvy, je povinen návštěvu předem v přiměřené době nahlásit. Totéž platí, pokud chce udělat pronajímatel prohlídku s novým zájemcem o pronájem. Pronajímatel má v takovém případě právo dělat prohlídky tři měsíce před skončením nájmu. Prohlídky by měly být v přiměřeném rozsahu a s ohledem na nájemcovo soukromí. Nedohodne-li se pronajímatel s nájemcem po dobrém, je možné nechat vyměřit formu a rozsah prohlídky soudně.\nV případě podnájmu pouze části bytu (např. jedné místnosti v bytě 3+1, kdy nájemce užívá další místnosti), není potřeba souhlas pronajímatele s podnájmem, stačí jen oznámení pronajímateli zvýšení počtu osob v bytě a to musí učinit dvou měsíců od vzniku podnájmu. V případě podnájmu celého bytu (v takovém případě nájemce v bytě nebydlí a nevyužívá ho) je potřeba souhlas pronajímatele, porušení těchto povinností je hrubé porušené nájemní smlouvy a důvodem k výpovědi s výpovědní lhůtou 3 měsíce.\nPokud uplyne sjednaná doba nájmu na dobu určitou a jak nájemce tak pronajímatel si nesjednají dodatkem prodloužení nebo změnu jiných podmínek nájmu, nájemní smlouva se automaticky prodlužuje a to za stejných podmínek jako byla uzavřena. Nájemní smlouva se prodlužuje se vždy o stejnou dobu jako byla uzavřena, avšak maximálně na dobu 2 let. Tedy smlouva na 1 rok se prodlouží o další rok, smlouva na 5 let se prodlouží jen o 2 roky. Nájemní smlouva se automaticky prodlouží až po uplynutí 3 měsíců po skončení nájmu, tedy v těchto 3 měsících může pronajímatel konat a vyzvat nájemce k předání bytu a smlouva se neprodlouží. Za sebe doporučuji dělat dodatky na prodloužení nájemní smlouvy, je to právně jasnější situace pro všechny strany.\nVýpověď z pronájmu ze strany pronajímatele nebo nájemce řešíme podrobně v tomto článku.


SOS linka od CK Neckermann - 24/7 česky mluvící operátor\nSOS linka - 24/7 s česky mluvícím operátorem\nJak funguje a kdo ji využívá?\nČíslo na SOS linku obdrží klienti v pokynech k odletu či odjezdu. Na uvedené telefonní číslo mohou volat klienti nebo provizní prodejci v průběhu dovolené klientů, pokud řeší problémy po cestě do destinace, přímo v destinaci, popř. na zpáteční cestě domů. Sos linka funguje nepřetržitě 24 hodin. Klienti mají tento kontakt uvedený na pokynech k odjezdu/odletu. Na výše uvedené telefonní číslo je nutné vždy volat. Nepsat SMS! Mohou dojít se značným zpožděním. Pokud operátorky řeší případ a volají zpět klientům z jiného telefonního čísla, je to proto, že mají hovory přesměrované. Hovory mohou být přesměrovávány na několik osob, které si služby na sos lince střídají. Jiná telefonní čísla ale za den čí více dní již nemusí být funkční, neboť má službu jiná operátorka.\nNejvíce je využívána:\n- klienty, kteří si zakoupí zájezd vlastní dopravou (AUTO).\n- klienty, kteří si zakoupí eurovíkend (CITY).\n- klienty, kteří si zakoupí dynamický balíček YCZE.\n- klienty, kteří zakoupí zájezd z katalogu „Léto u moře“ (NAH, LAST).\nSos linka nejvíce spolupracuje s partnery Thomas Cook v destinaci, s leteckými společnostmi a s hotely na přímo.\nKoho kontaktovat před odletem?\nPokud potřebuje klient udělat změny v rezervaci, voucheru nebo chce doobjednat další služby (např. seating v letadle), musí kontaktovat svého prodejce. Sos linka nemá žádný přístup do rezervací a voucherů klientů a nemůže rezervovat služby či upravovat a zasílat vouchery. Sos linka nemůže dělat nebo stornovat rezervace v systému!\nKoho kontaktovat v průběhu dovolené již od 1. dne?\nSos linku lze v případě problémů a dotazů kontaktovat již od prvního dne nástupu na dovolenou.\nKonkrétní pomoc sos linky:\n- nahlásit zpoždění klientů při nástupu na ubytování.\n- nahlásit výrazné zpoždění (1-2 dny) např. v případě nehody, poruchy automobilu či nemoci klientů.\n- nahlásit storno klientů na hotel.\n- nahlásit změny v rezervaci na hotel, pokud k nim dojde při nástupu (1. den) na dovolenou (např. nástup jiné osoby za osobu uvedenou v rezervaci).\n- pomoc v destinaci při jakékoliv nesrovnalosti týkající se hotelu, pokoje či stravy.\n- nahlásit do destinace zpoždění letu (změny v letu, zrušení letu, pokud klienti nestihnout let) a zařízení nového transferu v destinaci pro klienty.\n- pomoc s tlumočením nebo komunikací při ztrátě zavazadel (sos linka bohužel nemůže ovlivnit, kdy zpožděná zavazadla dorazí, to záleží na letecké společnosti. Sos linka může pouze urgovat na lokálním letišti urychlení dodání zavazadel).\n- zjistí čas transferu z hotelu na letiště 48 hodin před odletem. Sos linka nemůže ovlivnit čas nebo délku transferu.\nPozn.: Čas transferu u většiny destinací lze zjistit 48 a méně hodin před odletem zde:\n- zjistí, kde a jak uplatnit slevu na skipas.\n- pomůže klientům při vyřízení zkrácení pobytu (je nápomocna při vyhledávání letu zpět). Prodloužení pobytu lze vyjednat přímo s hotelem nebo s delegátem na místě. Sos linka může pouze pomoci s tlumočením na místě. Sos linka nemůže prodlužovat/zkracovat pobyt v systému CK.\n- pomůže klientům s tlumočením v nemocnici při vzniku pojistné události, pokud mají sjednané pojištění prostřednictvím naší cestovní kanceláře (zranění/úraz/nemoc v destinaci). POZOR! V případě nemoci nebo zranění klientů je třeba nejprve kontaktovat pojišťovnu, která klientům ihned doporučí nejbližší zdravotnické zařízení, se kterým má smluvní vztah. Klientům sdělí, které formuláře bude po jejich návratu potřebovat k proplacení výdajů za léčení. SOS linka není kompetentní k vyhledávání vhodných zdravotnických zařízení pro klienta. Klient musí sám nahlásit pojistnou událost na pojišťovnu. Klient může kontaktovat SOS linku v případě, že by potřeboval v nemocnici tlumočení z anglického jazyka do českého. SOS linka je samozřejmě připravena poskytnout klientovi psychickou podporu a bude nápomocna při zařizování nezbytných věcí v destinaci v případě zranění a nemoci klienta.\n- pomůže klientům řešit krádeže/ztracené věci a cennosti/zapomenuté v průběhu dovolené nebo poslední den dovolené (např. s tlumočením v hotelu či na policii). Komunikaci s pojišťovnou si zajišťuje klient sám.\n- může být psychickou podporou klientům v případě vyšší moci. Pomůže klientům při komunikaci s hotelem nebo v případě změny letů (např. hurikán, zemětřesení, epidemie atd.).\nS čím sos linka nepomůže:\n- sos linka nezná popisy tras k jednotlivým hotelům, tudíž není kompetentní k tomu radit klientům, jak se dostanou do hotelu.\n- sos linka nemůže pomoci klientům dostat se do letadla, pokud nemají platné cestovní doklady, nebo je nemají vůbec (pas, OP, vízum…). Klienti si musí vyřídit nové doklady sami.\n- sos linka není kompetentní k tomu, aby pozdržela check-in, pokud klient nestihne včas dojet na letiště. V tomto případě nemůže pomoci.\n- sos linka nemá vliv na rychlost check-inu v hotelu. Pokud najíždí v sezóně mnoho klientů v jeden den, může se odbavení klientů na recepci protáhnout i do pozdních odpoledních hodin.\n- sos linka neovlivní čas (check-out), kdy je potřeba odhlásit se z hotelu (většinou v 10 až 12 hodin). Může pouze pomoci klientům s tlumočením na recepci, pokud si budou chtít check-out prodloužit.\n- sos linka nemá přístup k odbavení klientů, nemůže posílat nebo upravovat vouchery.\n- sos linka není kompetentní k tomu, aby klientům pomáhala hledat parkování před odletem (např. GO Parking).\n- sos linka nemůže dělat, upravovat ani rušit rezervace v systému.\n- sos linka nemůže měnit pravidla a řád kempů, hotelů, apartmánů či jiných ubytovacích zařízení (např. klienti chtějí odjet dříve, tak musí v tomto případě zaplatit úklid).\nKoho kontaktovat po dovolené?\nV případě, že klient zjistí nesrovnalosti (např. ukradené/zapomenuté věci atd.) po návratu domů z destinace, musí se neprodleně obrátit na svého prodejce nebo na emailovou adresu: reklamace@ckneckermann.cz. V tomto případě mu již sos linka nepomůže. Sos linka řeší pouze problémy klientů v destinaci nebo po cestě do/z destinace.


archiweb.cz - Tadao Ando : Z periferie architektury\nTadao Ando : Z periferie architektury\nPřes území chrámu Ise protéká říčka jménem Isuzu. Pohled na její čistý proud mne velmi dojímá a je krásný. Když k ní opakovaně přicházím, vrací se mi vzpomínky, které jsem v průběhu let téměř zapomněl. Pohled na dlouhou zeď, která vyrůstá z vody až do výše očí, působí velmi klidným dojmem. Možná proto, že zeď u vody přetrvává, i když se příroda mění v průběhu nepřetržitého toku času.\nVoda má podivnou moc podněcovat naši představivost a vědomí všech možností, které život nabízí. A voda je jednobarevný materiál, zdánlivě je zbarvená a přesto bezbarvá. Ve skutečnosti je její jednobarevný svět nekonečně plný různými odstíny barev. A pak voda je rovněž zrcadlo. Věřím, že mezi vodou a lidským duchem je hluboký vztah.\nPlány mých prvních budov byly všechny symetrické, jako by to byly odrazy ve vodě. Postupem času jejich symetrie se rozvolňovala a když o tom nyní přemýšlím, cítím, že to mohl zapříčinit hluboký vliv, kterým na mne působí tradiční japonská architektura. Když jsem byl mlád, často jsem navštěvoval Kyoto a Nara a chodil tam do starých japonských budov, jako jsou díla architektury Sukiya a machiya (městské domy). Když jsem si však otevřel svou praxi, hledal jsem vzory pro svou práci na Západě a věřil, že architektonická tvorba musí být podle západního vzoru. Odmítal jsem tradiční japonskou architekturu. Na druhé straně jsem si však vždy uvědomoval. Kdykoliv se vnořím od cizí, zejména západní architektury, pak mne z nějakého důvodu pohled na tradiční japonskou architekturu hluboce dojímá. Opět si uvědomuji kolik krásných budov v Japonsku je. Tradiční japonská architektura nabízí mnoho odpovědí na otázky týkající se vztahu člověka a přírody - vztahu, která je dnes velmi napjatý. V důsledku toho jsem nedávno přemýšlel o tom, že budu znovu studovat tradiční japonskou architekturu. Napadlo mne to na cestách. Je důležitější se věcem učit prostřednictvím svého těla a ducha, než z knih. Mohu lépe vidět okolnosti a kulturní kontext Japonska ve kterém žiji když jsem ve velmi vzdálené zemi a jsem současně vystaven působení kultury té země. Skutečně, cestováním do ciziny jsem se ocitl blíže jak Japonsku, tak i kultuře té cizí země a věci uvnitř mne v vně se navzájem promíchaly a stimulovaly. Už od doby svého mládí jsem se snažil pochopit věci kolem mne svým tělem a duší a vycházet z takto vzniklého porozumění. Mým přáním je vytvářet takové budovy, které bych chtěl prožít a sám to považoval za zajímavé. "Zajímavou" budovou mám na mysli takovou, která je nějakým způsobem opačná, tj. zrazuje naše očekávání.\nSnažil jsem se tvořit takové práce, které jsou klamavé, neodpovídají očekáváním lidí, zakoušejících mé prostory. Například práce, která se jeví jako symbolická a symetrická zvenku, uvnitř se ukáže být asymetrická. Nebo co se z venku jeví jako jednoduché, má uvnitř složitý prostor. Cítím, že čím je složitější zdánlivě jednoduché prostorové uspořádání, tím účinnější a zajímavější se pak věc jeví. Čím je větší rozdíl mezi zážitkem z prostoru a rigorózní geometrií architektury, tím je práce pro lidi podnětnější. Chci vytvářet, prostřednictvím dramatického klamu, nezapomenutelné zážitky prostoru, které hluboce zasahují lidského ducha.\nCo se mne týče, architektura neustále osciluje mezi extrémy a má definitivní tvar jen tehdy, když tak určím. Osciluje mezi vnitřkem a vnějškem, Západem a Východem, abstrakcí a reprezentací, částí a celkem, historií a současností, minulostí a budoucností, jednoduchostí a složitostí. Nikdy nezaujímá jedno místo. Snad proto se obávám dovnitř fixovat něco jednotlivého, co je jen součástí celku. Je to úzkost kterou prožívám, i když projektuji jen jednotlivé budovy. I když si jsem ve svých rozhodnutích jist, zjišťuji, že jsem tísněn druhotnými myšlenkami. Prožívám napětí, ve kterém je obojí - jistota i nejistota. Když projektuji architekturu, kolísám mezi těmito extrémy. Čím je v procesu tvorby toto kolísání větší, tím více se projevuje dynamika ve výsledném produktu.\nDnešní kulturní podmínky jsou v jistém smyslu uzavřeny. Zejména v architektuře historické a regionální aspekty zabstraktněly a na jejich místo nastoupily kvality, založené na ekonomickém racionalizmu a dominujícími se staly zejména jednoduchost a průměrnost. Vše vychází z funkčnosti a racionálnosti a převládají homogenní prostory bez individuálnosti. Homogenní prostory moderní éry jsou výsledkem důsledné snahy po funkčnosti. Prostory jsou rozpínány do nekonečna, lidé vtahováni do obrovských struktur a vlastnosti, jež by mohly prostory rozlišovat a činit svébytnými, jsou vylučovány. Prostory se stávají abstraktními a jejich charakter neurčitý. Je jim brán lidský charakter a výsledkem je stav, označovaný jako "ztráta centra". Architektura se stává produktem. Na druhé straně, silná ekonomie umožňuje architektům realizovat velmi promyšlené a svéhlavé projekty, alespoň v této zemi. Když si architekti nebrzdí výraz své vlastní individuality, zapomínají na lidský a městský kontext, pak se architektura stává produktem jejich vlastních zálib. Vůdčí ideou mé architektury je, že se z této nepříjemné situace nějak musíme dostat.\nDoufám, že vždy budu citlivý vůči společenských nutím a trendům v architektuře, ale že se jimi nenechám strhnout. Místo toho chci přejmout co je pro mne z obrovského množství informací opravdu užitečné. V průběhu posledních dvaceti let se v architektuře vynořila a zmizela řada názorových proudů. Co nám po nich zůstalo? Postmodernizmus a dekonstrukce byly vůči moderně (modernizmu), který usiloval o jednotnost a homogennost, velmi kritické. Postmodernizmus však se zabýval jen jedním aspektem modernizmu a jako reakci na něj evokoval styly minulosti. Skončil v povrchních diskusích o tom, které formy (tvary) jsou zajímavější. Dekonstruktivismus, snažící se o dekompozici kultury Západu, soustředěné kolem jazyka, je třeba limitovat na sféru západní kultury a pečlivě domýšlet jeho relevantnost vůči japonské kultuře. Jak v průběhu dvaceti let postupně nabývaly jednotlivé proudy v architektuře vrchu, neustále jsem si kladl otázku - co je na konkrétních dílech tak hluboce působivé? Došel jsem k poznání, že musím věcem v architektuře rozumět ne prostřednictvím abstrakce, ale pomocí svého těla a ducha - a pak se mi otevřou obzory pro novou architekturu.\nMá architektura vychází z kompozičních metod a forem Modernizmu, ale kladu důraz na místo, klima, počasí a historické a kulturní pozadí každé jednotlivé situace. V každém souboru podmínek chci znovu objevit počáteční bod - bod, ze kterého architektura musí vyjít. Jinými slovy, chci integrovat dynamicky dva protějšky - abstrakci a reprezentaci. Abstrakce je estetika vycházející z jasné logiky a průzračnosti konceptu, reprezentace se soustřeďuje na všechny historické, kulturní, klimatické, topografické, urbanistické a životní podmínky. Chci obojí spolu co nejhlouběji integrovat. Cit se může jevit na povrchu, může být geometrická abstrakce. Avšak uvnitř musí být hodně toho reprezentačního, řešení konkretních problémů. Když vstupuje abstrakce s reprezentací do vztahu, pak vzniká i jedinečná kompoziční metoda a tvary (formy). Architektura existuje v konfliktu mezi abstrakcí a reprezentací. Do tohoto vztahu vstupuje další prvek, příroda, která však představuje jinou rovinu než je abstrakce a reprezentace. Architektura není jen manipulace s tvary (formami), ale covi, co vzniká díky člověku na daném místě. Geometrie v sobě zhušťuje různé významy, které se váží k architektuře. Příroda v podobě světla, vody a bebe, vpuštěná do základních geometrických tvarů architektury, osciluje mezi abstrakcí a reprezentací a dává vznik architektuře, která má z obou něco. Čím je větší vzdálenost mezi abstrakcí a reprezentací, tím působivěji je příroda včleněna a tím je celé architektonické dílo dynamičtější.\nV případě poválečných budov bylo ve jménu racionalizmu mnoho odhozeno: kontakt s přírodou, skutečný smysl života, svit slunečních paprsků, proudění větru, šumění padajícího deště. Nechci se zbavovat těchto věcí, které přímo oslovují mé tělo a ducha. Chci vytvářet živé prostory, které navenek působí jako jednoduché ulity a uvnitř jsou bludišti, prostory, ve kterých je příroda a lidé mohou skutečně cítit, že jsou živi. Například Azuma House, což je řadový dům v Sumiyoshi, je rozdělen do tří částí. Jeho střední část tvoří zahrádka (dvorek). Chtěl jsem ve středu této zahrady vytvořit mikrokosmos. Člověk vstoupí do domu cítí se bezpečně. Pak si ale všimne za vstupním prostorem otevřený prostor. Uzavřít dovnitř domu volný prostor je proti zdravému rozumu. Najít volný prostor tam, kde člověk čeká interiér znamená prostor převrátit a přerušit jej (způsobit diskontinuitu). Podlé kánonů moderní architektury je to absurdní a nevhodné počínání. ato diskontinuita však umožňuje, aby se příroda dostala dovnitř domu. Budova zůstává jednoduchým kvádrem, ale příroda a pohyb člověka architekturu složitě mění. Umístit složité prostory do kompozic, které jsou geometrické a jednoduché znamená poskytnout něco nečekaného a podněcovat lidské vědomí. Konec konců, jednoduché krabice, které Modernizmus navrhuje, jsou sny o sobě jen jednoduchými krabicemi. Chci architekturu obohatit tím, že do té jednoduché krabice vložím komplexnost. Tehdy jsem však chladnou hlavou neanalyzoval co dělám, až později jsem si uvědomil co chci. Tehdy jsem byl svou prací plně pohlcen. V procesu vytváření opravdu minimalistického Azuma House jsem se naučil ještě mnoho dalších věcí. Zjistil jsem například, že příroda, tedy sluneční svit a nebe, dávají neorganickému betonu mnohem bohatější vzhled. Tento dům se stav východiskem mé další práce ve všem - od prostoru až po materiály. Je to malá budova, ale obsahuje mnoho. Chci tvořit intenzivní, ale přesto malé budovy, kde je slyšet hlas jejich tvůrce.\nV Japonsku je běžnou praxí, že při výstavbě se zničí příroda v daném místě a buduji se terasy a tím se odstraňuje zvlnění terénu. V důsledku toho místo ztrácí jakýkoliv charakter. Věřím, že aby místo bylo homogenní, je třeba upustit od něčeho, co by pro architekturu bylo cenné. Objednávka na Rokko Housing přišla právě v době, kdy jsem o těchto věcech uvažoval a mé myšlenky dostávaly tvar. Rozhodl jsem se této příležitosti využít a znovu uvážit vztah mezi stavbou a přírodou. Když jsem budoucí staveniště navštívil poprvé, zjistil jsem, že šedesátistupňový svah nabízí krásný pohled na zátoku Osaka. Chtěl jsem plně zvláštního charakteru toho místa využít. A tehdy jsem dostal nápad - celý koncept Rokko House. Rozhodl jsem se, že budovy budou nízké, struktura stráň obejme a architektura se spojí s bujnou okolní zelení. Tím způsobem získala každá jednotka terasu na střeše připojené jednotky a ze všech se dá vidět oceán.\nI zde jsem chtěl obnovit to, co Modernizmus odvrhl. Nejprve jsem chtěl vytvořit jednoduchý síťový rám (grided frame). Lidé se často mylně domnívají síťový rám je ortodoxním výrazem homogennosti prostoru, ve skutečnosti však nejde o ústřední ideu Modernizmu. K dosažení homogenního prostoru, který nemá hranic a rozepíná se do nekonečna, Modernizmus se snažit odstranit význam sloupů tím, že je přeměnil do abstraktní a homogenní sítě bodů. Způsob, kterým já pracuji se sítí bodů je jiný v tom, že se rámu dát význam. Co jsem se pak naučil mne vedlo k pochopení celého problému Modernizmu a poskytlo mi klíč k následujícímu Rokko Housing II. Také jsem uvažoval, v době, kdy se v Japonsku začaly masově budovat stejné domy, jak by nejednotně vyhlížející domy mohly vypadat. Hlavním problémem pro mne je, zda architektura může být oboje - jak abstraktní, tak i reprezentační, či ne. Rokko Housing II je v tomto ohledu mým nejúplnějším dosavadním řešením. Celková kompozice není nic víc, než jednoduché objemy, vytvořené ze čtverce, síťových rámů (gridded frames), ovšem různé druhy jednotky, z nichž objekt sestává, jsou poměrně složitě uspořádány. Když se architektura řídí jen jednou logikou, stává se monotónní a nezajímavou. To je hlavní chyba, ke které Modernizmus tíhne. Chci vytvářet budovy, které se, co do své skladby, jeví jako jednoduché, ale ve skutečnosti mají bohatou kvalitu labyrintu. Člověk si vzpomene malby dvou různých malířů - Alberse a Piranesiho. V serii nazvané "Pocta čtverci" se Albers, dále rozvíjející ideje Bauhausu, omezil na čtverec, důkladně tento tvar rozvíjel a dosáhl univerzální, věčné svobody výrazu a samotné jeho podstaty. Piranesiho "Carceri" jsou pro opravdu komplexní představy bludiště tělesnosti a dodnes jsem schopen si vybavit jejich obrovskou sílu a pocit prostoru.\nPo Rokko Housing jsem pracoval na projektu pro Timesy. Tehdy přitahoval mou pozornost problém kontextualizmu. Péče o kontext vede k zájmu o zapojení architektury do daného místa nějakým podstatným způsobem. O tradiční japonské kultuře nemůžeme diskutovat odděleně od přírodních krás čtyř ročních období v Japonsku nebo geografických a topografických charakteristik země. Architektura je úvodem autonomního objektu do místa, ale současně je projektem celého místa. Je objevem toho, jakou budovu místo potřebuje. Struktura města, ve které je dané místo, je rovněž důležitá. Jsou v něm obsaženy způsoby života a zvyky lidí z dávné minulosti až do budoucna. Architektura je aktem objevování těchto věcí a jejich vynášením na povrch. Chci zachytit ne věci, vyjevující se ve tvarech, ale neviditelné a beztvaré věci, zejména způsoby myšlení a pocity, které jsou pod povrchem v těchto tvarů skryty a využívat je v novém kontextu a dát jim život.\nV tradiční japonské promenádní zahradě (tour garden), jako např. v Katsura Detached Palace jsou místnosti pavilonů umístěny okolo přírodních prvků, zvláště vody. U Timesů jsem dosáhnout třírozměrné cirkularity s řekou Takase ve středu. Umístil jsem budovu tak blízko k řece, že si návštěvníci v mí mohou smočit ruce. Záměr je, aby budova nechala návštěvníky pocítit historii města a jeho kulturní tradici tak, aby se na Kyoto nedívali jen jako na muzeum. Chtěl jsem také vidět jak tvary, dokonale geometrické a jednoduché, lze vztáhnout k prvkům reprezentačním nebo tradičním a jak lze vyjádřit sílu a krásu betonových bloků.\nUkazuje se, že i racionální architektura je iracionální. Ne vše lze rozumně vysvětlit. Cítím, že věci, které nelze úplně vysvětlit nebo popsat, jsou ve skutečnosti pro architekturu cenné. V případě nedávno dokončeného Muzea dětí jsem do projektu zvláštního venkovního prostoru (kterému říkám "krajina") vložil velké úsilí. Doposud společnost nedovoluje stavět věci, které nelze vysvětlit z hlediska funkcionality. Já však chci ukázat, že ve společnosti jsou věci, které nelze vysvětlit jen funkcionalisticky. Chtěl jsem vytvořit místo, kde děti, které si dnes málo hrají, by mohly zápolit s přírodou. Tam také není vůbec žádná výbava pro hraní. Děti jsou vystaveny přírodě, tedy do krajiny puštěny, jak je to jen možné, protože věřím, že děti by si měly objevovat hry samy. Stojí tam dlouhá zeď, protínající napříč zeleň, ale nemá střechu. Postavil jsem tam nefunkční sloupy a zdi, protože jsem chtěl, aby architektura dovolila lidem žít oduševněle v přírodě. Věřím, že tato iracionální kvalita je důležitá. Modernizmus minula se stal nechutným, protože takovou iracionalitu odmítal. Ve stejné době, kdy jsem projektoval Dětské muzeum, projektoval jsem Raika Headquarters Building a měl příležitost vytvářet kancelářské prostory. Přemýšlel jsem co znamená pro lidi pracovat. Kanceláře jsou projektovány na základě pravidel funkčnosti a racionality. Navíc, soudobý trend k inteligentním budovám tuto tendenci posiluje. Když se člověk podívá krásnou povrchovou úpravu a pohodlí těchto budov zjistí, že kancelářské prostory jsou stále založeny na funkčnosti a ekonomickém racionalizmu a cílem je, aby lidé pracovali účinně a s větší produktivitou. Lidé však nejsou jen součástkami, které je třeba zasadit do funkčního prostoru, ale tvořivé, aktivní bytosti. Věřím, že idea, že práce je součástí života, bude od nynějška pro kanceláře důležitá. Měly by existovat budovy, ve kterých je funkce výsledkem nebo vzdáním se krajnosti. Chci vytvářet prostory, Chci vytvářet budovy, které podporují tvořivost a zvyšují energii lidí. To ale může být obtížně racionálně vysvětlitelné. Budova ústředí je válec, uprostřed s velkým atriem a jsou v ní umístěny různé vícepodlažní prostory mezi kancelářemi. Na střeše je zahrada. Tyto prvky se mohou zdát rozmařilé, přesto však právě ony představují onen prostor navíc, která povzbudí komunikaci mezi lidmi. Chtěl jsem se také pokusit vtělit do své práce ideály,oněch LeCorbusiérových "pět bod" z dvacátých let: "pilotis", střešní zahrady, vertikálně splývající okna, volný plán a volnou fasádu.\nPříliš mnoho ze současné architektury se projektuje jako přímá reakce na společenské požadavky. Místo abych na takové požadavky reagoval přímo, chci zjistit jaké jsou základní problémy a přemýšlet o jejich podstatných rysech. Když pak získám funkční zpětnou vazbu, chci nakreslit co je skutečně zapotřebí. To proto, že vytváření architektury musí souběžně být i aktem kritiky. Člověk pak začíná jasně rozumět rámci koncepčního základu architektury. Myslím si, že síla konceptů člověka určuje, jak dlouho jeho architektura přetrvá. Možná, že nezáleží na tom jak pěkné jsou detaily a krásný je povrch. Co důležité je, je jasnost logiky autora - to je jasnost logiky obsažené v kompozici díla a konzistentnost, s jakou je logika aplikována. Můžeme to nazvat uspořádáním prostoru nebo kvalitou, která se pozná rozumem, ne pozorováním. Důležitá je průhlednost - ne průhlednost, kterou spojujeme s povrchní krásou nebo jednoduchou kvalitou geometrie, ale průhlednost konzistentní logiky.\nPak do budovy přírodu do budovy a této transparentní logiky se držím. Příroda v podobě vody, světla a nebe vrací architekturu z metafyzické roviny na zem a dává architektuře život. Péče o vztah mezi architekturou a přírodou nevyhnutelně vede k zájmu o časový kontext architektury. Chci zdůraznit smysl pro čas a tvorbu kompozice, ve které pocit pomíjivosti a uplývání času je součástí zážitku prostoru. Musí působit na vnímavost osoby, která to prožila. Nejlepší japonské zahrady nejsou statické, ale dynamické. Člověk jasně vnímá jemné změny, které se odehrávají v jednotlivých okamžicích, ročních obdobích i rok za rokem - u mechu, na stromech nebo ptácích, kteří do zahrady přilétají. Jednotlivé části jsou živé a tyto části dohromady vdechují nový život celku. Když se podívám na zahradu, která podobně jako organizmus není nikdy dokončená, ale místo toho jen trvá v čase, tak si říkám, zda bych nemohl vytvářet živé budovy - tedy budovy, které plynou spolu s časem. V určitém slova smyslu skutečné budovy vyžadují, aby jejich tvůrce v určitém okamžiku zastavil proces svůj myšlení a dokončil je. Koncept času lze uplatnit velmi obtížně. Já však se chci pokusit líčit části a přitom poukázat na celek, a zachytit okamžik a přitom vidět záblesky věčnosti.\nKolem Dětského muzea budují celou řadu zařízení pro děti. Rád bych viděl, kdyby tato zařízení byla rozptýlena v bohatém přírodním prostředí s jeho zelenými pahorky a krásnými vodami. Příroda, v podobě větru, vody a slunce oživuje geometricky uspořádanou architekturu. Prvky, které jsou všechny různé, se navzájem překrývají a integrují a rozechvívají u návštěvníků strunu porozumění. Rád bych pokračoval ve stavbě budov, které jsou schopny s lidmi takový dialog vést.\nTadao Ando: From the Periphery of Architecture\nZdroj: The Japan Architect 1, January 1991\nVložil: Petr Šmídek, 25.05.13 20:20\nNávštěvnost: 2866 čtenářů


Číslo produktu: y-785c\nDámská zimní bunda v pololesklém materiálu. Bunda je kratšího střihu - rukávy a spodní část bundy je zakončená do gumy. Bunda má kapuci, kterou je možné odepnout, na předním dílu dvě kapsy na zip. K dostání je několik velikostí a v nabídce najdete také bundičku v cappuccino barvě.\nS (délka 57 cm, rukáv od ramene 61 cm, v průramkách 2x46 cm)\nM (délka 58 cm, rukáv od ramene 63 cm, v průramkách 2x53 cm)


Symptomy, pokud je štítná žláza rozšířena - Jod December\nŽlázy vnitřní sekrece hrají důležitou roli ve fungování celého organismu. Velký vliv na metabolismus má a štítná žláza. Jedná se o největší a jednu z nejdůležitějších žláz v lidském těle.\nŠtítná žláza je nepárový orgán. Existují případy přítomnosti dalších štítných žláz, které nemusí být spojené s hlavním tělem, ale nejsou úplnou anatomickou jednotkou. Orgán se nachází v krku, pokrývá průdušnici a hrtan se dvěma různými laloky. Z tohoto důvodu se zvětšení štítné žlázy projevuje obtížemi při polykání a změně hlasu.\nVláknitá kapsle je zase uzavřena vnější ochrannou obálkou, která fixuje žlázu na okolní tkáně. Mezi oběma vrstvami je vrstva volných mastných tkání. Ve své tloušťce jsou příštítné žlázy, extraorganické krevní cévy a lymfatické uzliny.\nNormálně štítná žláza váží 30-60 g, její tloušťka nepřesahuje 2 cm. Ale když se roubík rozvíjí, mohou se tyto údaje někdy zvýšit. Akcie se mohou zvýšit během puberty, kdy je stupeň plnění krve v žaludku maximální. To není patologie, kdy se ukazatele vrátí k normálu. Snížení velikosti štítné žlázy se pozoruje u starších osob. Důvod pro částečnou náhradu funkčních folikulů za pojivové tkáně (výjimka - vrozená hypoplazie).\nJod se nahromadí v žlázových tkáních a produkují vitální jódu obsahující hormony:\nTyto látky se podílejí na výměně vápníku a fosforu v těle. Takto železo reguluje proces tvorby kostí, výměnu tepla, asimilaci bílkovin, sacharidů, vitamínů. Hormony štítné žlázy jsou nezbytné pro normální fungování nervového systému. Jejich nedostatek v dětství vede k kretinizaci a v dospělosti způsobují onemocnění štítné žlázy problémy s duševním zdravím.\nJakékoliv porušení funkce štítné žlázy se projeví již v počáteční fázi. Dysfunkce tohoto důležitého orgánu způsobuje selhání ve všech metabolických procesech a projevuje se takovými příznaky:\npocit sdavlennosti v krku, změny hlasu;\nmravenčení v zápěstích.\nCharakteristické symptomy štítné žlázy jsou pozorovány v různých patologických stavech:\nvrozené vady: nedostatečná nebo abnormální anatomická poloha žlázy, její absence atd.;\nSporadický roubík (vyvíjí se dokonce i na pozadí dostatečného množství jodu v potravinách;\nendemický goiter (spojený s nedostatkem jódu);\ndifuzní toxický roubík (Basoldova choroba, hypertyreóza);\nhypotyreóza (selhání žlázy);\ntyroiditida (zánětlivé procesy);\nneoplazmy a nádory, včetně cysty štítné žlázy.\nPro správnou a správnou diagnózu onemocnění se provádí řada lékařských studií.\nMetody vyšetření žlázy\nVýskyt onemocnění štítné žlázy u populace je poměrně vysoký. Na registraci výcviku se však jedná pouze o 5-10% z celkového počtu lidí s patologií. Důvodem je, že symptomologie endokrinních poruch se může projevit roky bez zesílení. Osoba si myslí, že to není dost důvod pro návštěvu lékaře. Některé patologické stavy jsou zjištěny v průběhu vyšetření na onemocnění jiných tělesných systémů.\nK dnešnímu dni jsou lékaři k dispozici několik metod klinické a instrumentální diagnostiky štítné žlázy.\nLéčba štítné žlázy začíná kompetentním rozborem stížností, které pacient provádí. Klinické projevy dysfunkce štítné žlázy jsou podobné mnoha dalším onemocněním, takže lékař musí porovnat všechny skutečnosti a v případě potřeby poslat pacienta na konzultaci s dalšími specialisty. Dalším znakem této žlázy: intenzita příznaků neznamená vždy závažnost onemocnění. Dokonce i rakovinné nádory se téměř nemusí projevit v počáteční fázi vývoje.\nLékař pečlivě zkoumá žlázu skrz povrchové tkáně. Obvykle je štítná žláza téměř nehmatná. Při vývoji patologických procesů endokrinolog určuje přítomnost gotiky, zvětšení velikosti orgánu, oblast, v níž je nádor lokalizován, pohyblivost žlázy. Byly nalezeny palpatory, jako je hyperplazie a adenom štítné žlázy. Objevují se také lymfatické uzliny, které se nacházejí na krku a v blízkosti klíční kosti.\nPomocí analýzy se stanoví funkčnost žlázy. K tomu je třeba určit koncentraci specifických hormonů v krevním séru a jejich poměr. To pomáhá určit úplnost interakce hypotalamu, hypofýzy a štítné žlázy.\nImunologická analýza krve určuje množství protilátek proti tkáním štítné žlázy. Výsledkem je autoimunitní onemocnění.\nChcete-li odhalit nové výrůstky až do 1 cm, můžete použít ultrazvuku štítné žlázy. Jedná se o neinvazivní výzkumnou techniku, bezpečnou pro pacienta a informující pro lékaře. S vysokou přesností se určí velikost žlázy, její hmotnost, objem, struktura, intenzita průtoku krve. Pod kontrolou ultrazvuku lze provést lékařské manipulace s žlázou.\nPodle výsledků vyšetření endokrinolog určuje, zda je štítná žláza změněna (fotografie jsou obvykle připojeny ke studii zprávy), zda existují nodulární formace nebo nádory v něm. Jediná nevýhoda metody: ultrazvuk neumožňuje stanovit dobroty uzlů.\nSnímek umožňuje posoudit polohu žlázy vzhledem k jícnu a hrudníku, odhalit šupinovitou strudu a detekovat mikrokalcináty, které nelze palpovat. Pokud se provádí rentgenová diagnostika rakoviny štítné žlázy, pak se na obrázku zobrazí metastázy v plicích a klíčení v okolních tkáních.\nK určení stlačeného břicha je pacientovi nabídnuto pít síran barnatý pro lepší obraz průdušnice a jícnu.\nScintigrafie a radionuklidové skenování\nRelativně nové vysoce informativní (a nákladné) metody vyšetření žlázy. Postup je pro pacienta bezbolestný a umožňuje určit všechny hlavní diagnostické body:\numístění žlázy vzhledem k jiným orgánům;\nvelikost a objem štítné žlázy;\nvztahy goiteru s okolními tkáněmi;\nmísta klíčení nádorů;\nposunutí a stlačení jiných orgánů se zvětšenou štítnou žlázou atd.\nJemná biopsie jehly nebo propíchnutí vám umožní provést analýzu cytologického materiálu z těla žlázy. Tento postup je vyžadován k potvrzení diagnózy před operací. Metoda je považována za bezpečnou pro pacienta a nemá téměř žádné komplikace.\nIndikace pro biopsii: nodulární léze štítné žlázy a podezření na rakovinu. Při difúzním úderu není provedena žádná porucha. Maximální informativnost lze dosáhnout, pokud je biologický materiál odebrán pod kontrolou ultrazvukového stroje. To vám umožní přesněji určit směr a hloubku punkce.\nStudie s hormonem uvolňujícím tyrotropin. Test umožňuje určit dysfunkci štítné žlázy a souvisejícího hypotalamu a hypofýzy. Analýza se provádí za účelem kontroly hormonální substituční terapie po radikální chirurgii.\nStudie se stimulací hormonu stimulujícího štítnou žlázu. Látka se injektuje intramuskulárně a indukuje železa absorbovat jód. Měření se provádí jeden den, poté se porovnávají získaná data. Výsledky určují hladinu tyroxinu a trijodthyroninu v krvi.\nStudie s útlakem tyroxinu. Pacient během jednoho týdne užívá thyroxin nebo trijodthyronin podle lékařského předpisu, současně se provádí měření absorpce radioaktivního jódu žlázou. Obvykle by měla být akumulace izotopů téměř polovinu. Vzorek se používá zřídka, zejména u mladých lidí s příznaky tyreotoxikózy při normální hladině hormonů.\nExistují další metody výzkumu a diagnostiky onemocnění štítné žlázy. Která metoda bude v každém případě více informativní, rozhodne se lékař.\nAby pomohla štítné žláze správně plnit své funkce, je nutné opustit špatné návyky a jíst potraviny bohaté na jód. Když se objeví první příznaky onemocnění, musíte kontaktovat endokrinologa. Většina patologických stavů je úspěšně léčena v rané fázi.\nŠtítná žláza je důležitý endokrinní orgán, který řídí metabolické procesy prakticky všech orgánů těla.\nMá lalokovou anatomickou strukturu, přizpůsobenou k produkci hormonů obsahujících jód ve speciálních strukturních prvcích - folikulách.\nObvykle je objem dvou částí štítné žlázy, spojený s isthmem, malý, takže žláza není vizuálně určena. Zvýšení těla (goiter) nastává s určitými patologickými stavy, stejně jako s nedostatkem jódu vstupujícím do těla.\nVčasná léčba pacienta u lékaře je klíčem k úspěšné léčbě a prevenci možných komplikací. Ale daleko od nich ví, jak pochopit, že je štítná žláza rozšířena?\nŠtítná žláza se rozkládá podél předního krku krku a připomíná motýl. Nicméně, dostal jeho jméno po eponymous hyaline chrupavky, největší v kostře hrtanu.\nFyziologická shchitovidki hmotnost se pohybuje v rozmezí od 25 do 40 gramů, a jeho objem je definován podlahy: u žen je poněkud menší (až 18 kubických centimetrů), které muž (do 25 cm krychlový).\nCo vypadá štítná žláza?\nDvě "křídla" štítné žlázy - pravý a levý lalok - jsou propojeny tenkým ismuthem. Pevně držte po stranách průdušnice, sekrečnímu orgánu pomáhají vaginální vaziva a kapsle pojivové tkáně.\nTypické umístění žlázy odpovídá druhému až čtvrtému laryngeálnímu kroužku, ale také atypické umístění (dystopie). V takových případech se může nacházet za hrudní kostí, v oblasti srdce a dokonce i v kořene jazyka.\nZvětší se štítná žláza, hormony jsou normální\nHlavní funkce štítné žlázy - syntéza hormonů - se provádí ve folikulích, zvláštních strukturních "cihlách", z nichž se skládá.\nPro úplnou syntézu je zajištěn bohatý přívod krve, stejně jako "ochrana" každé folikuly s oddělovacím spojením.\nPro výrobu velkých hormony - trijodthyroninem (T3) a tetraiodothyronine (tyroxin, T4) žlázy vyžaduje tyrosin aminokyselinu a minerální jód, který obsahuje potřebné množství potravy a vody. Kromě toho, parafolikulární (C-buňky nebo) obsažené ve stěnách folikulů generovaný kalcitoninu hormon zodpovědný za metabolismus vápníku v těle.\nProces regulace hladiny hormonů štítné žlázy podle principu „zpětná vazba“: nedostatek z nich v krvi stimuluje uvolňování TSH a tireoliberina a přebytku, naopak vede k inhibici funkce štítné žlázy gormonobrazovatelnoy hypofýzy.\nZa tímto účelem příroda "zajišťuje" dvojitou inervaci orgánových sympatických a parasympatických nervových vláken. První z nich jsou zahrnuty, je-li to nezbytné pro excizi sekrece, a druhá - pokud je nutné inhibovat syntézu hormonů štítné žlázy.\nStav hypo- nebo hyperfunkce štítné žlázy lze tedy posoudit koncentrací TSH. Normální hladina TSH v séru je od 0,4 μIU / ml do 4,1 μIU / ml s odchylkami v závislosti na zkušebním postupu.\nZvýšení objemu štítné žlázy v medicíně se nazývá goiter.\nStruma může být difuzní nebo nodulární, ale v obou případech upravené části prostatické tkáni se liší od normální: jak makroskopické při vyšetření ultrazvukem nebo pod mikroskopem.\nHistologicky je goiter benigní a maligní. V prvním případě je příčinou zvýšení štítné žlázy cysty, zánětlivé a autoimunitní onemocnění, adenomy nebo koloidní uzlové útvary.\nZákladem maligní růsty prostaty tkáň může být různá provedení adenokarcinom (papilární, medulární, folikulární buňka) a další oncopathology (například lymfomy). Navzdory tomu, že drtivá většina z uzlových růstů v štítné žlázy (95%) má benigní zvýšení štítné žlázy by mělo být důvodem k okamžitému ošetření u lékaře a průzkumy.\nUzel v štítné žláze může být benigní nebo maligní povahy\nJednou z častých příčin zvýšení štítné žlázy je chronický nedostatek jódu ve stravě. Potvrzuje to vysoký výskyt endemických chlupů v oblastech, kde se neprovádějí preventivní opatření ve formě jodace vody nebo soli. U obyvatel těchto zemí jsou koloidní formace v štítné žláze mnohem častěji zaznamenávány, což vede ke zvýšení jejich velikosti.\nEndemický roubík je rozšířen v celosvětovém měřítku. Více než 250 milionů pacientů s touto diagnózou je registrováno na planetě, nicméně četnost jejich výskytu se pohybuje od 1% do 90% populace v různých regionech.\nMaximální výskyt endemické strumy je stanovena v populaci horských zemí (Tibet, Alp, Himalájí, Karpaty, Altaj, Himalájí, Kavkazu je Cordillera), jakož i na rovinách Asie, Afriky a Jižní Ameriky.\nV zemích bývalého SNS je výskyt endemického hnilobě mezi Bělorusy, Ukrajinci, obyvateli Zakavkazy a Dálného východu vysoký. Největší riziko husí chřipky mezi ženskou polovinou populace (10krát vyšší než u mužů).\nNavíc je riziko hypertrofie tkáňové žlázy ionizujícím zářením. Tak obyvatelé proslulých japonských měst, vystavených atomové bombardování, opakovaně zvyšovali výskyt adenokarcinomu štítné žlázy. Kromě toho se výskyt goiteru často vyskytuje u pacientů, kteří podstoupili radioterapii, zejména v dětství.\nV benígné povaze růstu pacienta se zpravidla nic neobtěžuje. Dokonce i když dosáhne velkého břicha, nepředstavuje zdravotní riziko.\nNěkdy zvětšená štítná žláza způsobuje specifické příznaky:\nchrapot a chraplavý hlas (s kompresí rekurentního nervu);\ndýchavičnost (se stlačeným hrdlem);\nporušení požití jídla (v důsledku tlaku na jícnu);\npocit "cizího těla" v krku.\nNicméně nejčastěji zarudlá štítná žláza způsobuje estetické nepohodlí a nepohodlí, protože je ve vizuálně přístupné oblasti. Další skupina příznaků spojených s benigní hyperplazií štítné žlázy je způsobena zvýšenou hladinou tvorby hormonů.\nRozvíjející se s hypertyreózou se projevuje v tachykardie (bušení srdce na 150 tepů za minutu), třes rukou, pocení a návaly horka, arytmie, plačtivost a nervozita, bezdůvodné hubnutí, obav a poruchy spánku. Díky včasné diagnostice a léčbě je tato symptomatologie rychle zakotvena.\nU maligních nádorů štítné žlázy se úzkostné signály mohou objevit pouze ve stádiu metastáz - v kostech nebo plicích.\nVe většině případů rakoviny štítné žlázy k tomu dojde po dlouhé době a nárůst objemu žlázy je pomalý.\nPouze u anaplastického karcinomu (v 1% případů) růst nádoru rychle vede ke vzniku specifických příznaků - intoxikace rakovinou, kachexie apod.\nStupeň I (tělo nemůže být vizuálně určeno, isthmus je zřetelně určen);\nStupeň II (žláza je vizuálně viditelná, oba laloky jsou zkoumány);\nStupeň III (při vyšetření je velikost žlázy znatelná);\nStupeň IV (vizuálně určený štěpem, který mění tvar krku);\nV stupně (žláza dosáhne obrovských velikostí).\nČas zjišťování nárůstu štítné žlázy je napomáhán jednoduchými technikami sebe-vyšetření, které se doporučují provádět přibližně jednou za měsíc.\nStojící před zrcadlem byste měli pečlivě prozkoumat krk, zaznamenat jeho asymetrii, změnit konfiguraci, přítomnost podkožních uzlů nebo difuzní formaci v projekci štítné žlázy. Otočení hlavy po stranách, stejně jako polknutí, usnadní detekci malého břicha.\nUpozornění na možnou hyperplazii orgánů by mělo:\npocit pulzace na krku;\nvzhled "hrudky" v krku;\nnepohodlí při otáčení hlavy;\npocení a palpitace;\nbezpodmínečné podřízené podmínky.\nJednoduchý způsob, jak pochopit, zda je štítná žláza rozšířena nebo ne, což lze provést doma:


Vláda bude muset kvůli nízkým cenám uhlí obnovit jednání o pomoci dolu Paskov | Investičníweb.cz\n26. 8. 2015 16:05 | redakce\nVláda bude muset kvůli nízkým cenám uhlí obnovit jednání o pomoci dolu Paskov\nČeský stát bude muset s největší pravděpodobností obnovit jednání s OKD o poskytnutí pomoci na uzavření Dolu Paskov. Ministr průmyslu a obchodu Jan Mládek o tom ve středu informoval vládu, uvedlo ministerstvo v tiskové zprávě. Důvodem je prý klesající cena uhlí, na jejíž vývoj je dohoda o státní pomoci OKD navázána. Stát se už dříve zavázal zaplatit 600 milionů korun na sociální programy horníků.\nDohoda mezi provozovatelem dolu a vládou předpokládá, že firma bude udržovat do roku 2017 minimální průměrný počet 1 800 kmenových zaměstnanců dolu. V roce 2017 se počet zaměstnanců může snížit na 1 600. Dohoda bude neplatná, pokud by podle mezinárodních srovnávacích standardů od 1. července 2014 do 31. prosince 2017 po tři po sobě následující čtvrtletí klesla cena uhlí pod 110 dolarů za tunu.\nPředstavenstvo NWR na dubnové valné hromadě opustil podnikatel a investor Zdeněk Bakala. Bakalovi nadále patří poloviční podíl ve skupině CERCL Mining, bývalé BXR Mining, která vlastní 50,5 % akcií NWR.\nVláda bude muset kvůli nízkým cenám uhlí obnovit jednání o pomoci dolu Paskov Co se děje Doporučená témata Nejnovější videa Výběr z trhů