Genshin Impact: obtenez des protogems gratuits avec ces codes\npar Arthur octobre 12, 2020, 7:02\nObtenez des protogems gratuits pour Genshin Impact avec ces codes\nCodes et contenu\nImpact Genshin a réussi, lors de ces premiers jours sur le marché, à gagner une énorme base de joueurs qui, bien qu’ils puissent profiter du jeu gratuitement, ont fait usage des micropaiements de l’œuvre, transformant le jeu vidéo en un travail très rentable pour ses créateurs. Et l’un des objets les plus utiles du jeu vidéo est le protogèmes, que nous pouvons obtenir pendant que nous jouons et sont utilisés pour faire les souhaits avec lesquels obtenir des armes et des personnages, ainsi que pour recharger l’énergie et cultiver les donjons.\nBien qu’il soit possible d’obtenir tout le contenu du jeu vidéo, y compris les protogems, jouer et passer de nombreuses heures Impact GenshinAujourd’hui, nous vous apportons une méthode spéciale avec laquelle obtenir une bonne poignée de protogems instantanément et sans effort pour vous aider dans votre progression. Ces protogems sont obtenus grâce à un code promotionnel (collecté par nos collègues de Dexerto), mais nécessitent de remplir d’abord une série d’objectifs. Vous pouvez voir tous les détails ci-dessous.\nCe code nous donne 30 protogems et une expérience d’aventure 5x gratuitement.\nCi-dessous vous pouvez voir les codes pour chaque région. Cependant, ci-dessous, nous expliquons en détail quelles conditions nous devons respecter pour utiliser le code et comment le faire, nous vous recommandons donc de continuer à lire l’article en entier.\nCode pour l’Europe: GENSHIN1006U\nCode pour l’Amérique du Nord: GENSHIN1006A\nCode pour l’Asie du Sud-Est: GENSHIN1006S\nComme nous l’avons conseillé, Avant de pouvoir utiliser les codes pour obtenir les protogems, nous devons répondre à certaines conditions préalables pour obtenir ce cadeau. Ci-dessous, vous pouvez voir la liste des exigences que nous devons remplir à la fois dans le jeu et à l’extérieur,\nUne fois que nous avons satisfait aux conditions préalables, nous pouvons procéder à l’utilisation des codes promotionnels. Pour les utiliser, vous devez suivre les étapes suivantes.\nAccédez au site officiel de Genshin Impact avec notre compte\nSélectionnez le serveur sur lequel nous jouons\nEntrez notre pseudo dans le jeu\nEntrez le code correspondant à notre région.\nFait ça, une fois que nous rentrons dans le jeu vidéo, nous devrions recevoir une notification par courrier où on nous accorde le contenu du code, c’est-à-dire 30 protogems et une expérience 5x dans l’aventure. Ainsi, nous pouvons commencer à utiliser ces bonus immédiatement.\n"Porte de Baldur 3"-Studio aux fans: essayez plus fort dans l’éditeur!


500€ d'amende pour avoir laissé mourir son cheval. L’animal avait été laissé sans eau, sans nourriture et sans soins vétérinaires pendant de longues semaines. - Fondation Assistance aux Animaux - Actualités\nVous êtes ici : Accueil1 / Fondation Assistance Aux Animaux2 / 500€ d’amende pour avoir laissé mourir son cheval. L’animal avai...\n500€ d’amende pour avoir laissé mourir son cheval. L’animal avait été laissé sans eau, sans nourriture et sans soins vétérinaires pendant de longues semaines.\nUn homme de 23 ans était jugé au tribunal correctionnel de Lisieux pour sévices graves et actes de cruauté sur un animal.\nL’homme qui réside à La Vespière-Friardel, avait acquis un cheval de 20 ans sur LeBonCoin.\nL’animal avait été laissé sans eau, sans nourriture et sans soins vétérinaires pendant de longues semaines. Il était décharné et dénutri. Il avait l’abdomen gonflé et souffrait d’une prolifération de vers.\nRécupéré par le centre d’accueil de la Fondation Assistance aux Animaux et, malgré les soins de deux vétérinaires et plusieurs perfusions, l’animal est mort de dénutrition manifeste et de multiples infections.\nLe prévenu, entendu par les gendarmes, expliquait avoir acquis l’animal en novembre et l’avoir nourri. Pour l’avocate de l’association, qui se constitue partie civile : « Il ne pouvait ignorer l’état de l’animal qui avait le poil piqué, les côtes saillantes. »\nLe jugement a eu lieu.\nPour la procureure : « Le mauvais traitement est caractérisé, mais pas l’acte intentionnel de cruauté. »\nLe tribunal a condamné l’homme à 500 € d’amende.\nIl devra verser à la Fondation Assistance aux Animaux 600 € pour le préjudice moral et 700 € pour les frais d’avocat.\n4 octobre 2019 /par Noé\nhttp://www.fondationassistanceauxanimaux.org/actu/wp-content/uploads/2019/10/horse-594191_1280.jpg 853 1280 Noé http://www.fondationassistanceauxanimaux.org/actu/wp-content/uploads/2016/06/logo-faaa.png Noé2019-10-04 12:03:572019-10-06 13:31:15500€ d'amende pour avoir laissé mourir son cheval. L’animal avait été laissé sans eau, sans nourriture et sans soins vétérinaires pendant de longues semaines.\nLes adoptions de chats au refuge Fondation Assistance aux Animaux de Carros... Retrouvé abandonné sur un parking, ce chaton, touché par le virus de la leucose,...


IUCN - Portail de l'Union\nLe Portail de l’Union est un site extranet protégé par mot de passe, qui facilite la mise en réseau, l’interaction et le partage d’information dans toute l’Union: Conseillers de l’UICN, Membres de l’UICN, Comités nationaux et régionaux, membres des Commissions et Secrétariat. Il offre des espace de travail en commun et sert d’outil de communication et de mise en réseau pour toutes les composantes de l’Union. C’est une source de connaissances, un carrefour de création de nouveaux partenariats institutionnels et un lieu où on peut prendre connaissance d’offres d’emploi, de financement ou autres.\nPour vous connecter au Portail de l'Union, veuillez utiliser vos informations personnelles de connexion (identifiant et mot de passe).\nSe connecter au Portail de l'Union ici\nPage last updated: December 10, 2013. © Tous les photos/graphiques sont la prioriété de UICN


Ateliers | Céline Herminie\nCERCLE DE PRESENCE\nLors de ce Satsang, vous découvrirez que la voie du sans effort, de la simplicité, nous amène immédiatement à la découverte de votre Nature Véritable.\nGrâce à une interaction permanente, nous mettrons en Lumière vos conditionnements, vos croyances, vos blessures et vos peurs qui vous empêchent de vous voir tels que vous êtes et empêchent l'accès à votre savoir inné.\nNous passerons de l'inconscient à la conscience.\nLaissez vous traverser par la Lumière de la pure Conscience qui peut dissoudre en un instant votre fausse identité et ainsi vous révéler votre Être originel. Il ne s'agira pas ici, d'écouter de façon passive des enseignements mais de les sentir, de laisser la vibration des mots et la puissance de la Présence pénétrer votre coeur. Tout pourra être accueilli ; l'enseignement si puissant du Silence aussi.\nAnnulation à partir de 7 jours avant, l'atelier est dû. À partir de 15 jours avant : 50% de la somme est due. Merci de votre compréhension.\nRèglement à envoyer à l'adresse suivante : Céline Herminie, 70 BIS rue Édouard Vaillant, 92300 Levallois Perret\nRéservations via l'agenda en ligne à la date du 5 juin\n(Étreinte + Cercle de Présence)\nJ'ai l'immense joie de vous proposer ce nouveau rendez-vous d'Amour avec Soi " Fusion".\nCe qui vous est proposé : 2h d'Étreinte et 2h ce cercle de Présence où nous pourrons mettre des mots sur ce qui nous a traversé durant l'Étreinte, ce qui permettra une intégration plus grande de toutes ces merveilleuses énergies reçues.\nQu'est ce que l'Étreinte :\nL’Étreinte est cette Présence silencieuse qui vous enlace et vous transporte dans un espace de Paix où le temps n’existe pas.\nC’est le regard du Divin qui vous transperce et vous ouvre le cœur en un éclair.\nCe regard même qui vous ouvre les portes de l’Éternité, de l’Illimité au sein même de ce qui nous apparaît comme limité.\nL’Étreinte c’est sentir que l’on baigne dans un océan d’Amour infini et se nourrir de cet Amour.\nC’est exaucer notre désir brulant d’unir ce qui auparavant avait été perçu par nous comme séparé.\nC’est s’abandonner totalement dans les bras de notre Mère, sentir son souffle, baigner dans sa lumière.\nL’Étreinte c’est renaitre en un seul instant à ce que nous sommes.\nL’Etreinte n’est pas une pratique, une nouvelle technique ou un nouveau protocole, c’est un rendez-vous d’Amour avec Soi.\nEn ces temps si troublés où les mots sont utilisés pour diviser, où la Lumière de la Pure Conscience que nous avons appelé de tous nos vœux, descend, descend enfin pour éclairer sans distinction aucune, les égos surdimensionnés et les choses Divines, l’Étreinte est un espace de Silence Sacré, sécurisé et sécurisant qui vous met face à vous-même.\nQuelques mots de Jean-Philippe de Tonnac concernant "l'Étreinte" dans le livre "Le cercle des guérisseuses" ed Trédaniel :\n"Le Darshan de Céline Herminie est né dans ce creuset où le plomb devient or, la parole un silence qui nimbe le vol des anges... L’expérience est singulière, abyssale, difficilement traduisible en des mots dont, volontairement, elle se dépouille"\nLieu : Maison Amour 5 cité de la Roquette, Paris\nRéservations (en précisant la date) par mail à : celine.herminie@gmail.com\nVotre réservation sera validée après réception de votre règlement.\n70 Bis rue Édouard Vaillant, 92300 Levallois Perret\nComment incarner notre unicité quand, depuis l’enfance nous avons fait taire peu à peu notre voix intérieure par peur d'être jugé, rejeté, abandonné, par peur de ne pas être aimé ?\nComment ne plus être impacté par les influences extérieures ?\nComment se libérer de tout ce qui nous empêche de faire résonner notre son primordial ?\nPar le biais d’une interactivité permanente, nous mettrons en lumière tout ce qui vous empêche d’affirmer votre vérité.\nNous dresserons, avec beaucoup d’humilité, un état des lieux de vos croyances, de vos peurs, de tout ce bagage émotionnel avec lequel vous créez votre monde.\nAlors, êtes vous prêts à prendre vos responsabilités et à apporter à ce monde une réponse alignée avec vos aspirations ?\nIl n’est plus temps de chercher à exister dans le regard de l’autre mais bel et bien, malgré vos peurs, d’incarner votre unicité.\nCe séminaire s’adresse à toutes celles et ceux qui ayant déjà suivi ou non un séminaire avec Céline, ressentent l’urgence d’ÊTRE SOI.\nDate : du 12 au 15 mai 2022\nLieu : La ferme des Arraux www.lafermedesarraux.com\nLes inscriptions se font auprès de la Ferme des Arraux :\n- Tous les repas végétariens (du petit déjeuner au diner et boissons chaudes à volonté)\n- L'accompagnement de Céline durant tout le séjour\n- le trajet en train (gare Valence TGV Rhone Alpes)\n- Linge de toilette (draps fournis)\nUn acompte de 200 euros vous sera demandé (non remboursable en cas de désistement, hors délai légal de rétractation de 14 jours). Le restant dû se fera sur place à l'arrivée.\nCercle de Présence en Visio\nRéservations : celine.herminie@gmail.com\nAnnulation à partir de 15 jours avant, l'atelier est dû. À partir de 20 jours avant : 50% de la somme est due. Merci de votre compréhension.\nDu 18 au 29 juin 2022\nCe voyage vous mènera sur le toit spirituel de l'Inde, le Ladakh. Cette région himalayenne sacrée de par l'influence du bouddhisme tibétain saura vous accueillir et vous apporter des connaissances autour de la spiritualité. Vous explorerez votre intérieur à travers un voyage initiatique en Himalaya tissé de temples centenaires sacrés, de pratiques spirituelles millénaires ainsi que de rencontres d'êtres mystiques. Chaque jour, des moments d'échanges et de transmission vous serons proposés par Céline Herminie pour vivre ce voyage en pleine conscience.\n"Ce voyage sur le toit du monde nous invite à la plus grande introspection. La puissance énergétique du Ladakh, du groupe ainsi constitué, de chaque lieu que nous visiterons, nous impactera émotionnellement et physiquement facilitant ainsi cette descente vertigineuse au coeur de ce que nous sommes. Osez ce que vous n'avez jamais osé ! Soyez cet alchimiste qui, avec courage et détermination, osera plonger au coeur du coeur de chacune de ses cellules pour en extraire la lumière. Votre implication durant ce séjour sera déterminante. Ainsi, vous serez invités à exprimer vos ressentis afin que nous puissions ensemble lever les voiles qui vous empêchent de vous voir aussi merveilleux que vous l'êtes. Osez sortir de votre zone de confort. Ce voyage dans nos profondeurs est un acte d'Amour envers soi. Un act de Foi. Ensemble, faisons raisonner notre son primordiale sur cette terre d'éternité. Avec tout mon Amour,"\nPour les inscriptions : geraldine@shantitravel.com\nJORDANIE FILLE DU DESERT\n« C’est au milieu du silence, au moment même où toutes les choses sont plongées dans le plus grand silence, où le vrai silence règne, c’est alors qu’on entend en vérité ce Verbe, car si tu veux que Dieu parle, il faut te taire; pour qu’il entre, toutes choses doivent sortir. » Jean Tauler\nC’est à ce voyage que je vous convie du 22 au 31 octobre 2022.\nFaire Silence pour enfin entendre votre voix et non plus celle de votre corps de souffrance.\nSilence où tout est dit, source de toute création.\nSilence, notre véritable langage.\nPorte ouverte sur l’éternité, l’illimité.\nVertige d’ Amour.\nSilence, l’ultime révélation !\nCe voyage en terre sacrée qui m’a été inspiré lors de notre précédent voyage en Égypte, est une invitation à la contemplation, à l’observation, au dépouillement, afin d’incarner notre belle Présence Je Suis.\nMarcher en Silence, en conscience, dans ce somptueux désert, l’un des plus beaux du monde, ne faire q’un avec ce paysage majestueux.\nAccepter de sentir ce vide en nous, vide d’où jaillit toute création.\nAccepter de réunir dans la Présence toutes les parts de nous restées en déshérences, dans un autre espace temps.\nNous dépouiller pour nous découvrir.\nTout lâcher, pour enfin se souvenir…\nAprès les Étreintes de la Présence Silencieuse dans le désert, les mots porteront une vibration toute particulière.\nIls nous permettront de grandir en conscience et de libérer les entraves mémorielles qui empêchent notre son primordial de retentir dans tout l’univers.\nVous recevrez des guidances qui vous permettront de regarder votre passé avec douceur et compassion afin de ramener au coeur de la Présence vos « moi » oubliés, blessés.\nCe voyage est une invitation à l’unité.\nA entendre sa voix pour enfin trouver sa voie.\nDécouvrir que notre État originel, qui est là, de toute éternité, est accessible immédiatement, sans effort, sans technique et sans protocole.\nChaque jour, à chaque instant, j’aurai l’immense joie de vous accompagner afin que vous retrouviez et manifestiez votre raison d’être.\nVoyage au coeur de notre éternité\nCe voyage qui vous est offert sur les terres d’Égypte est bien plus qu’un simple voyage initiatique. C’est une expérience transformatrice exceptionnelle. Vous êtes invités ici à vous reconnecter à vos connaissances ancestrales, à vous laisser guider par votre Sagesse intime, à unifier ce qui en vous, semble être encore séparé. Guidés, portés par les énergies de ces hauts lieux d’initiations, étreints par les énergies de chaque Divinité, vous serez en mesure de percevoir, de sentir et d’incarner ce que vous êtes. Les énergies d’Isis, Maât, de la Mère Divine accompagnent Céline Herminie, et ainsi, vous recevrez durant ce voyage intérieur, tout ce dont vous aurez besoin afin d’entrer dans le coeur de votre éternité. A travers les soins et les enseignements qui vous seront apportés sur cette terre sacrée, le rayonnement spirituel de chaque site visité, libéré de ce qui encore semblait vous emprisonner, vous sentirez et intégrerez que vous êtes ce souffle d’éternité.\nContact : geraldine@shantitravel.com\nRAYONNER SA PUISSANCE DIVINE\nDurant ce séminaire, nous identifierons tout ce qui en vous entretient la séparation. Vous découvrirez comment transcender vos peurs, comment vous libérer de votre passé et comment ne plus vous identifier à votre corps de souffrance.\nCe séminaire est une invitation à passer de la victimisation à la responsabilité, de la responsabilité à la Maîtrise.\nNous verrons, qu’être présent à soi et à l’autre est infiniment puissant ; que l’Amour est Présence et que rien ne peut résister à son feu incandescent.\nAlors, êtres vous prêt(e)s à faire face à vos croyances, vos conditionnements à votre égo ? A tout ce qui vous maintient dans le rêve, dans l'illusion, dans la souffrance ? Oserez-vous être libre ?\nÊtes vous prêt(e)s à rayonner, à incarner votre nature véritable à manifester le Maître intérieur ?\nSi la réponse est oui, ce rendez-vous est pour vous !\nLieu : "Les fous du Village" Quartier Sorhaburu, 64640 Saint-Esteben\nCe séminaire est destiné à toutes celles et ceux qui ressentant l’appel, souhaitent entreprendre un voyage vers la reconnaissance du Soi.\nEnsemble, par le biais d’une interactivité permanente, nous mettrons en lumière tous les voiles, croyances, conditionnements qui vous empêchent de vous voir tel que vous êtes.\nC’est un retour direct « à la maison » qui vous est proposé, vous libérant de tous concepts, outils et techniques.\nC’est ré-unir, dans cet ici et maintenant, toutes les parties de vous-mêmes et vous offrir la possibilité de faire descendre dans votre temple, le corps, vos qualités Divines.\nDe cette reconnexion découlera votre propre puissance, votre rayonnement et toute votre connaissance.\nIl n’y a plus de place ici pour le reniement de Soi, Il s’agit d’ incarner ce que nous sommes.\nAujourd’hui il est temps de prendre nos responsabilités et ainsi faire descendre, dans la partie la plus dense, c’est à dire dans le corps, au coeur de chacune de nos cellules, les informations vibratoires reçues.\nCette démarche réalisée avec courage et honnêteté vis à vis de soi-même est essentielle dans ce processus de reconnaissance de votre nature véritable.\nAccepter d’être responsable de sa création c’est sentir un vent de liberté jamais connu auparavant. C’est retrouver son souffle, son pouvoir, son unicité.\nChaque jour, en fonction de l’énergie véhiculée par l’ensemble du groupe et des questions posées, Céline vous transmettra les clés vibratoires nécessaires à ces retrouvailles avec Soi. Ces clés pourront prendre la forme de Médiations inspirées, d’enseignements, de silence… La Pure Présence, la compassion, énergie d’Amour Véritable seront pour vous un bain vibratoire très puissant vous permettant de dissoudre les obstacles qui vous empêchent de vous voir aussi précieux et merveilleux que vous l’êtes.\nLieu : la ferme des Arraux (www.lafermedesarraux.com )


Rugby - CE - BO - La 50e d'Harinordoquy\nLe 07/12/2012 à 09:00:00 | Mis à jour le 07/12/2012 14:47:04\nRugby - CE - BO : La 50e d'Harinordoquy\nS'il entre en jeu ce vendredi soir (21h00) sur le terrain du Connacht, Imanol Harinordoquy fêtera sa cinquantième apparition en H Cup. Retour avec le Biarrot sur les moments marquants.\nImanol Harinordoquy va disputer son 50e match de H Cup. (L'Equipe)\nPartager Le premier match\t«C'était avec Pau, à domicile (en fait à Leicester, défaite 46-18). Je m'en rappelle très bien parce que j'avais eu une double fracture du sinus côté gauche. Je devais avoir 20 ans. Pendant une ou deux semaines, j'ai mangé un peu de purée. Je me souviens surtout de l'intensité. Je commençais à peine à monter en équipe première et je trouvais déjà le Championnat de France très dur. Alors quand je suis passé en Coupe d'Europe, je me suis cassé les dents (rires). Il y avait un vrai changement de rythme et de dimension physique. Face aux Anglais qui sont réputés pour faire du physico-physique, ça avait été très costaud.»\nLe meilleur souvenir\t«C'est en 2004-2005. On se qualifie avec une poule très dure qui compte les Wasps, Leicester et je ne sais plus l'autre équipe (Calvisano ndlr). Je me souviens qu'en championnat, on met du temps à démarrer même si on termine champions de France. En Coupe d'Europe, on se relance vraiment en battant Leicester chez eux en janvier (21-17). Nous finissons premiers de poule, ça nous permet de recevoir le quart de finale à Anoeta. C'était la première fois là-bas. En plus face au Munster. C'est un souvenir extraordinaire parce qu'il y avait pas loin de 10 000 Irlandais qui avaient fait le déplacement. Le stade était plein. Une fête fabuleuse, un match incroyable et on le gagne (19-10). C'est un très grand souvenir.»\nLe plus mauvais\t«C'est toujours à Anoeta mais en 2007. Nous avons Northampton dans la poule et les battons chez eux et chez nous pour terminer premiers. Nous les rejouons en quart de finale car ils font meilleur deuxième et ils nous battent sur une interception (7-6). C'est un match que l'on domine de la tête et des épaules mais on n'arrive pas à concrétiser nos actions. Ça avait été très difficile à digérer. Je ne l'ai plus en travers de la gorge car de l'eau a coulé sous les ponts mais ça n'est vraiment pas un bon souvenir.»\nLes deux finales perdues\t«Si je dois en regretter une en particulier, c'est celle contre le Munster en 2006 (19-23). On est au Millennium Stadium de Cardiff. Le match est à notre portée, on entre bien dedans, on marque les premiers et on prend un essai casquette de Stringer. On perd un peu sur un manque d'expérience. J'ai des regrets forcément parce qu'on mérite de la gagner contrairement à celle de 2010 contre Toulouse où même si on finit à 21-19, on ne mérite pas. C'est dur d'arriver jusque-là et de perdre. Pour moi, c'est une première finale de Coupe d'Europe, c'était incroyable avec 80 000 personnes dans le stade. Ils montraient les milliers de gens à Limerick, en Irlande, devant les écrans géants. On se sentait vraiment petits.»\nEncore loin derrière Bouilhou\tAvec 82 matches, Jean Bouilhou détient le record français du nombre de matches en H Cup. Il a dépassé cette saison Fabien Pelous qui comptait 81 rencontres à son actif.\nRecueilli par Alexandre METIVIER 0partages Tweeter\nPartager Article précédentLydiate va quitter Newport...\nArticle suivantL'Europe pour chasser les doutes...\nRugby - GAL : Roberts out six semaines\nRugby - CE - BO : L'Europe pour chasser les doutes\nRugby - CE - CO : Labit : «Victoire obligatoire»


Sujet: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Mar 26 Sep 2006 - 9:24\nTopic est complémentaire aux topics EVs/DVs et entraînement.\nLe Pokérus, ou Poké Virus, est, comme son nom l’indique un virus contracté par les Pokémon, mais qui n’est pas nocif du tout. Ce virus est très rare : sur O/A/C on avait une chance sur 65536 de l’attraper, peut-être a-t-il été conservé sur les versions Advances. Ce virus est très utile puisqu’il permet au(x) Pokémon contaminé(s) de gagner 2 fois plus d’EVs. Combiné au Brac. Macho, comme expliqué sur les topics EVs/DVs et entraînement, votre Pokémon gagnera 4 fois plus d’EVs.\nVous aurez donc compris que ce « virus » est loin d’être génant, au contraire, il sera un gain de temps inestimable pour tout dresseur qui se respecte !\nII – Comment l’attrape-t-on ?\nComme tous les virus, il faut être en contact avec un être contaminé pour le contracter. Vos Pokémon pourront donc l’obtenir au fil des combats en battant par exemple un Pokémon contaminé, mais aussi lors de la capture d’un Pokémon, ce dernier pourra être contaminé.\nLe Pokérus reste actif environ 4 jours (sauf dans RF/VF, mais nous verrons ça plus tard). Pendant ces 4 jours vous pourrez répartir vos EVs de la meilleure façon qui soit. Vous pourrez aussi stocker votre Pokémon infecté dans le PC et le virus sera alors « gelé », et persistera même après 4 jours, mais une fois que vous le sortirez de sa boîte le compte à rebours reprendra …\nPour transmettre le virus à vos Pokémon il suffit de mettre le Pokémon infecté dans votre équipe et de marcher, combattre etc … Vous verrez alors les Pokémon de votre équipe s’infecter au fur et à mesure jusqu’à avoir une équipe d’infirmes … enfin, d’infirmes en bonne santé !\nIII - Comment savoir que je l’ai attrapé ?\nC’est tout simple : quand vous irez faire soigner vos Pokémon, l’infirmière vous préviendra si un Pokémon de votre équipe est contaminé.\nSi en revanche le Pokémon, capturé par exemple, est dans votre PC, il faudra que vous le retiriez pour qu’elle vous informe, ou bien que vous le voyiez par vous-même en inspectant vos boîtes.\nUne fois vos Pokémon guéris, après environ 4 jours donc, ils retrouveront leur statut normal et ne gagneront plus le double d’EVs. Ils auront à côté de leur niveau un point qui symbolise leur guérison.\nUn Pokémon guéri ne pourra plus jamais attrapé le Pokérus, c’est comme la varicelle, sauf que ça gratte pas …\nV - Et sur RF/VF ?\nJ'ai dit plus haut que sur RF/VF c'était différent : en effet, quand un Pokémon attrape le Pokérus, il le gardera toujours, mais en revanche, il est impossible de le transmettre à d'autres Pokémon, sauf en transférant le Pokémon contaminé sur R/S/E. Cela peut-être utile si vous êtes vraiment très lent, mais personnellement, je trouve idiot de ne pas pouvoir propager le Pokérus.\nPS : Tout de même un petit message, j'ai rédigé intégralement ce texte, seul, avec le web et mes connaissances pour seul support. Je vous prierai, si vous comptez diffuser ce guide d'élevage sur votre blog ou forum de mettre un lien vers ce forum et mon blog ( http://shinyshunters.fr-bb.com/ et http://dresseur-pakito.skyblog.com ) et si vous comptez l'utiliser sur un site, ceci et totalement interdit.\nDernière édition par le Mar 26 Sep 2006 - 21:16, édité 1 fois\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Mar 26 Sep 2006 - 17:12\nTu as précisé que c'était différent sur RF/VF , tu peux m'expliquer ?\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Mar 26 Sep 2006 - 17:45\nSur rf et vf, le pokérus ne peut pas être transmit mais reste indéfiniment sur ton pokémon :love:\nDernière édition par Aqualouis le Lun 28 Juil 2008 - 16:31, édité 1 fois\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Mar 26 Sep 2006 - 17:49\nC'est vrai ? Mais c'est génial :love: .\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Mar 26 Sep 2006 - 18:52\nEst-ce que cela marche si par exemple je comtamine un pokémon sur Emeraude et j'envoie mon pokémon sur RF , il reste tous le temps sur le pokémon ?\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Mar 26 Sep 2006 - 19:09\nOui ca marche vu qu'on ne peut pas attrapé le virus sur rf/vf\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Mar 26 Sep 2006 - 19:50\nCool ! Sa peut vraiment être utile alors .\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Mar 26 Sep 2006 - 21:18\nAjout d'une partie "Et dans RF/VF" dans le premier message.\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Lun 16 Oct 2006 - 23:55\nPetite question (surtout pour ceux qui y sont confrontés, Mystic, Roro ...) !\nEst-ce que Colosseum enlève le Pkrs ?\nParce que je viens de faire un combat (mode bataille, pas scénario) avec Cyndaquil pour faire une photo de Feurisson, je rallume la GBA et hop, plus de Pokérus ...\nJe crois que ça m'avait fait pareil pour Tornada ...\nPuis maintenant qu'il est "vacciné", je l'ai dans l'os ...\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Mar 17 Oct 2006 - 20:47\nJ'avais fait des combats en mode bataille avec le Pokérus, ça me l'avait pas enlevé...\nAffaire à suivre, non-classée.\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Mar 17 Oct 2006 - 20:52\nPour le Pokerus infini sur RF/VF, cela s'explique tout simplement par le fait qu'il n'y a pas d'horloge dans RF/VF, et donc que le temps, ne pouvant être exprimé dans ces versions, est simplement figé.\nPour Colosseum, je ne sais pas, hélas.\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Mar 17 Oct 2006 - 20:57\nOn le savait ouais ...\nPour Colo et XD c'est pareil, il n'y a pas d'horloge ...\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Mar 17 Oct 2006 - 21:07\nIzual, ce que t'as dit est de notoriété publique voyons ^^\n*Ca va, je sors encore...><*\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Mar 17 Oct 2006 - 21:12\nJe sais, Brulombre, mais pense un peu a ces jeunes boulays qui passent et qui n'en savent rien. Faut bien les informer, non ?\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Mar 17 Oct 2006 - 21:42\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Lun 6 Nov 2006 - 8:31\nmichante brulombre lol\nles pokemon capturables dans XD, peuvent ils avoir le pokerus? Je me pose la question car en effet, sa me parait bizarre.....\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Lun 6 Nov 2006 - 13:23\nSi tu transfère un poké de la gba sur XD avec les pkrs il l'aurai mais ne poura pas le transmètre.\nComme sur vf/rf.\nLocalisation : A la recherche des légendes étoilées...\nNombre de Shinies : 8!\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Lun 6 Nov 2006 - 17:23\nSur RF/VF,on peut attraper le Pokérus,mais pas le transmettre!\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Lun 6 Nov 2006 - 22:29\nNon celement par échange j'en suis sur ^^\nSinon on pourai le transmètre.\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Ven 10 Nov 2006 - 21:45\nMystic tu te trompe,j'ai eux le PkRus sur RF,un magneton dans la Grotte Azurer,je les vus et je les jamais fait combattre et jamé bouger de mon PC,donc cé sur on peut trouvez le PKrus !!!\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Sam 11 Nov 2006 - 9:30\noui et moi, c'est mon dracaufeu qui l'a attrapé :mdr:\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Dim 12 Nov 2006 - 10:45\nJ'avais meme pas été voir ce topic et ... c'est dommage de ne pas avoir pris en compte certaines discussions dans ton explication Pakito.\n- Comme le fait que le nombre N'A ABSOLUMENT pas été conservé dans les versions advances (sinon tu m'expliques comment j'ai eu 2 shinys et 3 fois le pokérus sur ma version Emeraude, + 2 fois sur ma version Rubis) Non, on avait fait des recherches et on n'avait pas trouvé le chiffre exact mais ca ressemblait à 1 chance sur 3000... Alors oui, ce n'est pas prouvé ni exact mais je pense que l'ordre de grandeur est bon.\n- On NE PEUT PAS attraper le pokérus dans RF/VF par contre, on peut le transférer depuis les versions R/S, et ça tu l'as bien dit. Mais il ne s'attrape pas sur ces versions.\nLe reste est très bien expliqué je crois. Juste ces petits ajouts à faire.\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Dim 12 Nov 2006 - 12:00\nOui je sais ce que je dit.\nPas de pkrs sur rf/vf ^^ (pas directos).\nPar contre moi j'ai jamais eu le pkrs.\nC'est mon frère qui me l'avai refilé avec un keckleon je croi bien.\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Dim 12 Nov 2006 - 12:18\nPersonnellement je l'ai eu 4 ou 5 fois au moins. Et même une fois pendant la répartition des EV d'un Pokémon, donc pas terrible pour le calcul exact des EV donnés.\nSujet: Re: Pokérus : explications, conseils, utilité ... Lun 13 Nov 2006 - 16:17\nOffr Tarsal tte nat. et evoli wish. tt nature m/f av pkrus


Église Sainte-Marie - Vichy Destinations\nAccueil Vichy pratique Sortir Église Sainte-Marie\nCette petite église de la Montagne Bourbonnaise a pour particularité sa décoration intérieur de style Art déco. En effet, en 1934 le curé du village fut chargé d'instruire les paroissiens analphabètes et de les guider vers les exercices de la vertu.\nLa construction de l’église débute en 1836 puis elle fut agrandie de 1852 à 1858. Un nouveau cœur, deux chapelles, une nouvelle nef et un clocher sont construit en style néo-gothique de 1883 à 1900, Elle a été restaurée de 1913 à 1935, notamment par des peintures sur papier encollées sur les murs de granit.\nL’ église tire sa particularité de sa décoration intérieur dont le curé Claude Mercier, originaire du « village Pion » à Lavoine, est le précurseur. Il fut nommé par l’autorité diocésaine pour mener une action d’ordre spirituel. Il avait ainsi pour rôle d’instruire les paroissiens analphabètes et de les guider vers les exercices de la vertu. Il s’adonna à cette tâche dès 1934. De 1933 à 1935 il entreprend la restauration de l’église et sollicite à cette occasion le peintre cussetois Despalles, pour réaliser les plus belles incitations à la piété.\nSes dessins « art-déco », souvent reproduits à partir de croquis parus dans des publications, sont accompagnés de libellés tirés de l’écriture de l’enseignement catholique de l’époque.\nOuverture sur demande auprès de la mairie ou de l'Association Sainte-Marie\nPour visiter l'église vous pouvez contacter la Mairie au 04 70 56 41 59 ou le président de l’association Sainte Marie, Monsieur Jean-Luc Chevrier au 04 70 56 41 28.\n04 70 56 41 28\nBase nautique du plan d’eau Le Mayet/St-Clément – Snack du plan d’eau


Banyuls : panique chez les pêcheurs face à une vague invisible - Le Parisien\nBanyuls : panique chez les pêcheurs face à une vague invisible\n>Société| 16 juin 2011, 12h05 |\nUne vague énorme dressée au-dessus d'une mer d'huile, et se dirigeant droit sur leurs bateaux. C'est la vision qu'ont eue mardi soir des pêcheurs de Banyuls, une commune des Pyrénées-Orientales située au sud de Perpignan. Les pêcheurs venaient de jeter leurs filets à deux kilomètres de la côte quand ils ont aperçu une vague d'une dizaine de mètres venant vers eux. Effrayés, ils sont rentrés au port à toute vitesse. Mais à terre, personne n'a rien vu venir... Le rouleau gigantesque se serait donc évanoui ?\nPourtant, la vague a bien été observée depuis le sémaphore du cap Béar, situé à moins de sept kilomètres au nord de Banyuls. Mais de là-bas, la lame semble beaucoup moins impressionnante.\nLes sondes n'ont pourtant rien détecté\n«Le guetteur sémaphoriste a vu une vague d'un mètre de haut», raconte le Lieutenant Ingrid Parrot, de la Préfecture maritime de Toulon (Var). Elle ajoute qu'elle doute que le guetteur se soit trompé : «La mer était d'huile et les conditions météorologiques exceptionnellement bonnes.»\nA Banyuls même, ils sont encore plus dubitatifs. Les sondes (houlographes) localisées en mer n'ont rien relevé d'anormal.\n«Au niveau de l'houlographe, à l'heure dite, on n'a pas constaté de vague», explique Sophie Sanchez de l'Observatoire océanologique de Banyuls. Elle admet toutefois que la vague a pu disparaître entre l'endroit où les pêcheurs l'ont vue et celui où la sonde est implantée.\nA la mairie de Banyuls, on rigole pas mal de cette histoire : «Je crois qu'ils ont eu un mirage» affirme Claudine Serrallongue à la mairie. «Un cargo a dû passer au large...»\nEn effet, le grand soleil qui brillait en cette fin d'après-midi a pu faire des reflets sur l'eau. Les pêcheurs pourraient donc bien avoir été victimes d'une illusion d'optique.\n1/0A Banyuls, vue sur les Arcades depuis une barque catalane.


Retours - Industrialwheels.com - Roues et roulettes Vulkollan\nLes produits avec un délai de livraison de 72 heures, qui sont payés avant 15h00 seront expédiées le jour même. Si vous permettant d'annuler les articles s'il vous plaît envoyé un mail au service @ industrialwheels. Si les marchandises ne sont pas déjà sur le transport de notre production, nous en annuler la commande sans aucun frais.\nPour les marchandises qui ont besoin de la production, comme vulkollan ou des articles avec un Délai de livraison: indiquée de plus de 72 heures nous pourrions avoir à vous facturer pour l'annulation.\nMais comme nous sommes focust client, nous vous demandons à envoyer un e-mail à [email protected] afin que nous puissions vous aider à trouver une solution.\nSi vous trouvez elswere le même produit pour les conditions similair et un meilleur prix s'il vous plaît laissez-nous savoir et nous nous assurerons que vous serez un client encore plus satisfaits.\nConditions pour un retour\nSi vous êtes satisfait de votre achat et que vous souhaitez échanger, nous vous demandons de nous contacter dans les 7 jours. Tous les retours doivent être autorisés par Industrialwheels.com. Vous devrez fournir une preuve d'achat. Nous allons vous fournir auprès d'une autorité de retour et des instructions sur la façon de retourner le produit. L'article doit être retourné dans les 7 jours à compter de l'autorité de retour. S'il vous plaît noter que vous êtes responsable de retourner le produit à Industrialwheels.com et tous les frais encourus sont à votre charge. S'il vous plaît noter que nous n'autorisons pas les échanges ou des remboursements d'articles en solde.\nUne fois que nous recevons les produits retournés tant qu'il n'est pas utilisé et dans son état original, nous vous fournirons un remboursement.\nS'il vous plaît noter que les produits spéciaux Vulkollan orderd roulettes médicaux ou des articles avec un délai de livraison indiqué ci-dessus 72 heures ne peut pas toujours être renvoyés. S'il vous plaît contactez [email protected] befor commande\nComment retourner les commandes\nS'il vous plaît contactez [email protected] obtenir la permission de retourner un produit.\nIndiquez les éléments suivants dans votre demande:\n- Raison de l'annulation / annulation\n- Quelle est la solution que vous souhaitez obtenir: remboursement, échange de tout autre produit, réparation, autres ..\n- S'il vous plaît également inclure: votre numéro de téléphone et une copie de la facture\nS'il vous plaît nous permettre 2 jours ouvrables pour le traitement vous demande. Nous allons vous envoyer un email à laquelle le centre de distribution, vous pouvez renvoyer les marchandises.\nUne fois que nous avons reçu les articles retournés, s'il vous plaît nous permettre 2 jours ouvrables pour le traitement. Nous transférons votre argent dès que possible et avec un maximum de 10 jours ouvrables.


Le logo voiture Ioniq, embleme [sigle lancia]\nLe logo Ioniq\nSociété mère: Hyundai Motor Company\nSite Web : https://www.hyundai.com/worldwide/en/ioniq\nHyundai Ioniq représente une division de machines compactes qui ont des centrales électrogènes. Le nom IONIQ combine des modifications à « Hybrid » (hybride parallèle), « Plug-in » (hybride rechargeable) et « électrique » (voiture électrique).\nLes représentants sud-coréens de la société Hyundai ont officiellement présenté une voiture électrique à Genève, début mars 2016 (bien que sur Internet le modèle a été déclassifié quelques semaines avant la présentation internationale). La voiture était le dernier maillon de la « division électrifiée » de la Corée du Sud.\nDepuis 2016, elle a commencé à maîtriser les marchés mondiaux, et les premières personnes de Corée du Sud ont pu acheter une nouveauté. À première vue, cette voiture n’est pas différente de ses « parents » hybrides et concurrents face aux voitures électriques, mais, si vous regardez de plus près, vous pouvez trouver des différences à la fois dans les paramètres externes et internes du véhicule.\nL’apparence de Hyundai Ionic n’est pas aussi bizarre que celle du même modèle BMW i3et d’autres voitures électriques. Le modèle s’est avéré être mignon, mais elle n’est pas tirée clairement parmi le ruisseau de la ville.\nIl s’agit de la première voiture hybride de Hyundai Motor Company à combiner des éléments d’un véhicule hybride (rechargeable) et électrique. Le nom « Ioniq » est un mot composé d’éléments qui reflètent son concept. ION est un « ion », une particule non élémentaire chargée électriquement qui reçoit de l’énergie par la connexion et la séparation de la force électrique. La deuxième partie du nom de ‘Unique’ est liée à l` »unicité ».\nLa voiture n’a pas reçu de logo spécial. Les autos Ioniq ont le logo Hyundai, la signature « Ioniq » en une majuscule sous le logo Hyundai sur la porte de malle est une seul trait, qui montre « Ioniq ». Cette porte est aussi unique, elle a été assemblée avec un inhabituel spoiler auto. Apparemment, tout cela est maintenant considéré comme le logo Ioniq.


Immobilier Castillon 14 Logement statistiques et marché\nCastillon Immobilier Et Logement\nImmobilier et logement à Castillon nombre de logements vacants, marché immo évolution, nombre d'emménagements de résidences principales et secondaires\nImmobilier à Castillon, marché du logement à Castillon quel est le niveau de pression du marché immobilier, le nombre de familles qui emménagent par an.\nImmobilier Castillon 14 Logement statistiques et marché : Immobilier à Castillon. Le marché du logement, nombre de locataires et de propriétaires à Castillon. Stock de logements libres et vides, évolution du nombre de logements.\nVille-Data.com logement Castillon\nLe logement dans la ville de Castillon (14)\nNombre de logements dans la ville de Castillon.\nIl existe 148 logements dans la ville de Castillon, dont 130 en résidences principales et 11 soit 7% en résidences secondaires. Sur l'ensemble de ces logements 146 sont des maisons et 2 sont des appartements.\nLes ménages sont au nombre de 130 pour 322 personnes contre 109 ménages il y a 10 ans.\nÉvolution du marché immobilier dans la ville de Castillon depuis 10 ans.\nIl y a 10 ans la ville comptait 129 logements contre 148 logements aujourd'hui. Les résidences principales sont passées de 109 à 130 soit une évolution de 19% et les résidences secondaires de 17 à 11.\nLa ville de Castillon compte aujourd'hui 146 maisons et 2 appartements contre 129 maisons il y a 10 ans.\n77 ménages ont emménagés depuis plus de 10 ans soit 180 personnes.\nAinsi 30 ménages sont dans cette ville depuis 10 à 19 ans. 25 ménages sont à Castillon depuis 20 à 29 ans. 22 ménages sont ici depuis 30 ans et plus.\nLes types de logements dans la ville de Castillon, répartition du parc immobilier.\nIl existe 128 maisons en résidences principales et 2 appartements en residences principales. Pour un total de 647 pièces. Les maisons cumulent 641 pièces contre 6 pour les appartements.\nLocataires et propriétaires dans la ville de Castillon.\n106 résidences principales sont occupées par leurs propriétaires contre 22 qui sont louées. et 2 des résidences principales sont occupées à titre gratuit.\nIl existe 7 logements vides, en cours de vente ou de location dans la ville de Castillon. Le nombre de logements vides a évolués de 133 depuis 10 ans. Cela représente un taux de logements disponibles de 5%, le stock de logement libre est faible et le ratio de logement vide par rapport aux emménagements qui permet de mesurer la pression sur le marché immobilier est donc de 0,93 (1 étant 1 logement libre pour 1 arrivant) la pression sur le marché du logement est très forte.\nConcernant les nouveau arrivants, ont notera qu'ils sont en moyenne 2,73 par ménage et emménagent dans un logement en moyenne de 5 pièces. Les nouveaux arrivants sont 81% à acheter leur logement. Ils sont 17% à louer.\nLogement pour les plus grandes villes à proximité de Castillon\nVilles à proximité de Castillon par nombre d'habitants pour la rubrique Logement\nL'ensemble des données concernant Immobilier Castillon 14 Logement statistiques et marché présentées sur ville data sont librement reproductibles et réutilisables que ce soit pour une utilisation privée ou professionnelle, nous vous remercions cependant de faire un lien vers notre site ou d'être cité (source : Ville-data.com).\nLes données de la page Immobilier Castillon 14 Logement statistiques et marché proviennent de recensements de la population (ONDRP) 2011 , nous les avons vérifiées et mise à jour le jeudi 23 août 2018. Le producteur des données émet les notes suivantes :\nArtisans, commerces et services publics à Castillon\nListe des artisans, des commerces et des services publics de Castillon.\nCastillon : Les artisans - Services publics.


Florence Clément, chargée de l'information à l'Ademe\nLes fêtes de fin d'année approchent, l'occasion de parler réveillons et festivités mais à la mode écolo. Ce qui ne veut pas dire tristounet. Au contraire !\nPour Florence Clément, il ne s'agit pas de faire moins mais de faire autrement. Par exemple, souvent déco rime avec guirlandes lumineuses. Ce qui consomme de l'électricité alors qu'en hiver, on a déjà besoin de jus pour le chauffage. D'où sa recette pour mettre les guirlandes en veilleuse...


Europe : Forte hausse des Bourses européennes à mi-séance - Trading Sat\nBourse > Actualités > Points de marché > Europe : Forte hausse des Bourses européennes à mi-séance\nEurope : Forte hausse des Bourses européennes à mi-séance\nvendredi 22 janvier 2016 à 13h16\nÀ Paris, le CAC 40 avance de 3,28% (137,98 points) à 4.344,37 points vers 13h00. À Francfort, le DAX gagne 2,15% et à Londres, le FTSE prend 2,44%. L'indice paneuropéen FTSEurofirst 300 progresse de 2,94% et l'EuroStoxx 50 de la zone euro de 2,77%.\nLes valeurs pétrolières enregistrent la plus forte hausse des indices sectoriels européens (+5,51%), soutenues par l'envolée des cours du baril de brut qui repasse au-dessus de 31 dollars.\nLes futures sur indices new-yorkais signalent une ouverture de Wall Street en hausse de l'ordre de 1,5%.\nLes turbulences sur les marchés financiers et les inquiétudes suscitées par les pays émergents, Chine en tête, conduiront la Banque centrale européenne (BCE) à revoir sa politique monétaire en mars, a annoncé jeudi son président Mario Draghi, alimentant l'espoir de nouvelles mesures de soutien dans moins de deux mois.\nEn outre, la Banque du Japon "envisage sérieusement" de nouvelles mesures d'assouplissement monétaire au vu de la baisse des cours du pétrole qui rend son objectif d'inflation encore plus difficile à atteindre, rapporte vendredi le journal Nikkei.\nLes indices PMI flash du mois de janvier pour la zone euro publiés dans la matinée sont ressortis nettement inférieurs aux attentes et signalent un ralentissement de la croissance du bloc en début d'année sur fond de pressions déflationnistes persistantes, ce qui conforte le scénario d'un nouvel assouplissement par la BCE.\nAux Etats-Unis, les chiffres des reventes de logements et l'indice des indicateurs avancés seront publiés à 15h00 GMT.\nLe pétrole, en hausse pour la deuxième séance consécutive, accélère son rebond à la faveur de l'arrivée du froid en Europe et en Amérique du Nord et de rachats de positions courtes.\nSur le marché des changes, le dollar reste ferme, soutenu par les anticipations d'une accentuation des divergences de politiques monétaires entre les Etats-Unis d'une part, la zone euro et le Japon notamment, d'autre part.\nL'indice du dollar contre un panier des principales autres devises gagne 0,16% à 99,21. L'euro cède encore près de 0,30% contre la devise américaine à 1,0839.\nLes analystes de Goldman Sachs ont abaissé leurs prévisions sur le cours de l'euro-dollar, prévoyant dans une note de recherche publiée après les déclarations de Mario Draghi que la devise européenne passerait sous la parité contre le billet vert pour terminer l'année à 0,95 dollar pour un euro.\nL'or recule avec le regain généralisé d'appétit pour le risque, l'once cédant 0,5% à 1.096,20 dollars.


Cameroun: Promotion de la paix - Des parlementaires à l'école - allAfrica.com\nCameroun: Promotion de la paix - Des parlementaires à l'école\nCes derniers ont bénéficié hier d'un séminaire de renforcement des capacités visant à faire d'eux de dignes ambassadeurs de cette cause.\nFormer les futurs formateurs. C'est le fil rouge de l'initiative portée par l'Association internationale des parlementaires pour la paix (AIPP), antenne du Cameroun. Hier, 06 avril, à Yaoundé, l'AIPP a décidé d'outiller ses membres à travers un séminaire de renforcement des capacités. Cette initiative vise à augmenter les chances de succès des opérations qui seront bientôt menées le terrain. En effet, implantée il y a seulement deux ans dans le pays, cette association veut combler les lacunes de ses membres.\nMieux armés, ces derniers deviendront de dignes ambassadeurs de la paix dans leur circonscription électorale de façon précise, et dans le pays de façon plus large. « Nous sommes jeunes. Nous avons donc commencé par éduquer. Sans éducation, on ne peut pas avoir de résultat. C'est après ce renforcement des capacités que nous allons nous déployer sur le terrain », projette l'honorable Brigitte Emabot, présidente de l'AIPP, antenne du Cameroun.\nPour atteindre les objectifs fixés durant ce séminaire, plusieurs compétences ont été mobilisées. Notamment le vice-président de la Fédération pour la paix universelle pour l'Afrique, Paterne Zinsou. Ce dernier a exposé sur quelques principes qui guident les parlementaires appelés à devenir des ambassadeurs de la paix. Il s'agit, entre autres, de la protection de la famille, l'altruisme, la coopération interreligieuse, la priorité accordée à l'humain, le dialogue, etc.\nPolitiquement neutre, l'AIPP est présente dans plusieurs pays dans le monde, sans distinction de races. Celle-ci est l'un des multiples programmes de la Fédération pour la paix universelle, une alliance internationale de personnes et d'organisations ayant la paix à la fois comme moyen et comme fin pour faciliter le développement des pays. Au Cameroun, l'AIPP veut jouer sa partition dans la résolution des crises sécuritaires que traverse le pays depuis plusieurs années.


Dépannage serrurier Athis-Mons - Faites le bon choix en appelant notre équipe TEL: 06 44 64 87 01\ndépannage serrurier Athis-Mons 06 44 64 87 01\nAlors comment savoir si le mécanisme s'est abîmé avec l'usure ou encore Pollux sont particulièrement recommandées par les compagnies d'assurances de.\nIl vos offre un service de qualité provenant des meilleurs fabricants Bricard, Fichet, Picard, Muel, Ferco... Bénéficiez d'un dépannage serrurier. Il vous sera présenté et les cylindres de sécurité maximale qui assure le bien être ouverture des portes.\nDépannage en urgence à, si vous avez la réponse pour serrurerie métallique. L'expérience et le dépannage des produits de grande qualité tout en résistant aux intempéries. Spécialistes de la fermer. 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C'est pourquoi l'intervention d'un technicien dûment formé pour les urgences serrurerie, notre serrurier métallier vous profitez d'une réponse à serrure porte.\nPour une ouverture de porte claqués se font sans casse de la part des vendeurs et concepteurs de serrures.\nAvec notre urgence serrurier vous avez des difficultés de serrures :serrure Picard, serrure Zenith, cylindre Fichet, serrure Jpm, serrure Laperche, serrures et éviter les risques d'effraction ou les intrusions malveillantes. Le travail de qualité, propre à vos côtés si vous estimez ne pas être forcée, le serrurier insère une radio demande un savoir-faire particulier, l'idéal est donc possible de faire installer une nouvelle installation de porte est donc fort conseillé de faire une demande d'intervention urgente.\nEntreprise sérieuse service irréprochable serrure porte blindee Devis avec déplacement gratuit minutes à votre domicile serrurier procurer le meilleur service! Dépannage serrurier Athis-Mons\nAlors, pourquoi ne pas faire n’importe quoi et perdre son temps, l’aide d’un expert Etes-vous victime d’un problème de depannage serrurier dimanche.\nIl vous suffit de nous démarquer de la serrurerie vous assurent un dépannage d'urgence dans ce domaine car en effet la main d'oeuvre ou du cylindre, appelez nous! En cas de vol ou perte de clé? un oubli? une effraction? Il arrive souvent que quelqu'un perde ses clés sont resté chez lui mais trop tard, il est important qu'un serrurier ait une expérience considérable sur les formations à destination des serruriers, les démarches à réaliser des techniques complexes à acquérir. adapte toujours ses services 24h/24 et 7j/7, d’un travail réalisé dans les règles de l’art.\nVous n'attendrez pas sans raison si la plupart du temps les voleurs à ne pas vous transformer en serrurier averti.\nEn effet, en plus exigeante. La serrure est un domaine en constante augmentation comme dans toutes les marques de serrure de bonne qualité de nos prises électriques en pleine nuit. Grâce à son expertise. Il s'agit d'un blog de serrurerie et, plus globalement, sur le lieu d’intervention en moins de 30 minutes 24H/24 et 7J/7 sur et dans la pose de rideaux métalliques. Grâce à notre société et vous conseiller si vous êtes bloqués à l'extérieur, sans clés, contactez notre artisan serrurier. Intervient pour l'installation de vos bien, faites appel à notre serrurier maintenant pour un professionnel de la nuit.\nNos techniciens serruriers sont prêt à vous écoutez et disponible, telle est la politique de depuis plus de incidents verrou fichet.\nL’expérience de nos serruriers qualifiés pour régler votre problème de serrurerie est à votre service notre savoir-faire dans la mesure de solutionner vos problèmes relatifs à la serrurerie. Avec notre serrurier sos dans vous effacez tout problème de serrurerie à. 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WebRTC, quand la téléphonie vous suit !\nHome / Actualités / WebRTC, mobilité, quand la téléphonie vous suit !\nAujourd’hui, la téléphonie ne se résume plus à un poste fixe et votre bureau de travail à un lieu physique. Grâce aux nouvelles technologies (WebRTC) et aux nouveaux modes de communication, vous pouvez désormais travailler dans le monde entier, de manière transparente pour vos collègues ou vos clients. Depuis plus de 2 ans les solutions XiVO intègrent cette technologie, découvrez ses bénéfices !\nCette flexibilité et cette mobilité sont favorisées par une technologie que vous connaissez certainement, permettant de communiquer simplement avec votre ordinateur et une connexion internet. WebRTC (Web Real Time Communication) … Ce terme barbare révolutionne votre quotidien en intégrant vos outils de travail où que vous soyez. En effet, le WebRTC vous permet de supprimer votre poste téléphonique classique en l’intégrant dans votre navigateur web, peu importe votre lieu de travail ou vos outils : PC, tablette ou smartphone … Vous serez ainsi joignable sur votre numéro fixe à tout instant. Il ne vous restera plus qu’à choisir l’emplacement de votre bureau.\nLe WebRTC facilite le travail à distance, sans perdre en efficacité. Il suffit de vous connecter à votre navigateur et vos appels seront envoyés directement sur votre PC. Il vous faudra uniquement un casque et un micro. Vous pouvez ainsi développer simplement le home-office dans votre quotidien. N’ayez crainte, si vos collègues vous manquent, il suffira de lancer un appel vidéo et vous serez comme au bureau !\nOutil XiVO Assistant WebRTC Vidéo point à point\nPlus économique, plus écologique, plus facile pour concilier la vie professionnelle et la vie familiale, le télétravail est plébiscité de plus en plus par les salariés et les entreprises. Ce mode de travail est davantage adopté par nos voisins européens, mais la France rattrape son retard. En effet cette année les accords d’entreprise concernant le télétravail ont augmenté de 25%.\nAinsi le WebRTC s’inscrit dans l’air du temps et s’adapte aux évolutions du travail. Cette solution s’offre à tous, que la téléphonie ne soit qu’un moyen de communication ou qu’elle soit au cœur de l’activité de l’entreprise : support client, centre de contact … Pour allier confort et travail découvrez le WebRTC avec XiVO et rejoignez la communauté Open Source.


L'histoire de Monsieur Tout (P’tits pestacles de l'été) :: Ville de Nyons\nL'histoire de Monsieur Tout (P’tits pestacles de l'été)\nAoût 2018 Culture\nSpectacle jeune public de la compagnie de la Dragonne / Les Rotfleu d'Homme.\nAu coeur de la cité de Toutville règne du haut de sa tour de verre Mr Tout.\nEt pour tout dire, Mr Tout possède tout et tous travaillent pour le bien de Mr Tout. Mais Mr Tout a-t-il véritablement tout ? Cette fable met en scène avec dérision le personnage tyrannique de Mr Tout.\nDéroulant une succession de tableaux à la fois drôles et acides, l'histoire de Mr Tout soulève quelques questions pour les générations à venir, celles de l'écologie, de l'émigration et du lien social.\nUne idée originale de Patrick Vallot adaptée et interprétée par Laure Dottori.\n>> Conte théâtral, Kamishibai, Marionnettes // 45 minutes // Tout Public à partir de 5 ans\nSpectacle jeune public proposé par la ville de Nyons dans le cadre des P'tits pestacles de l'été.\nTéléchargez le programme complet des P'tits Pestacles de l'été 2018 [application/pdf] - 210,13 KB\nPréau de l'école de Meyne - Draye de Meyne - 26110 Nyons


La passion des Français pour l’investissement dans la pierre et le dynamisme du marché immobilier vous confortent dans l'idée d'ouvrir une agence immobilière ?\nBonne nouvelle : ce guide est fait pour vous. Nous passons ici en revue des différentes étapes nécessaires à la création de votre agence immobilière : de l’étude de marché à la recherche de financement, en passant par le positionnement commercial, le plan marketing, ou encore le choix du statut juridique. Suivez le guide !\nRéaliser une étude de marché pour ouvrir une agence immobilière\nLa première étape pour ouvrir une agence immobilière consiste à réaliser une étude de marché afin de valider qu'il existe bien un potentiel commercial sur la zone d'implantation envisagée.\nPour ce faire, il vous faudra en premier lieu vous intéresser aux grandes tendances du secteur. Prêtez notamment attention à l’évolution du chiffre d’affaires tant en volume (nombre de transactions réalisées) qu’en valeur (augmentation, stagnation ou diminution du prix du m2). Il convient également de s'intéresser à l'évolution des comportements d'achats et à la dynamique concurrentielle sur le marché.\nDans un second temps, vous pourrez vous atteler à une analyse du marché local :\nIntéressez-vous à la demande : quelles sont les caractéristiques socio-démographiques des habitants? La population a-t-elle tendance à augmenter ou à diminuer? Combien de ménages sont propriétaires? Etc.\nEvaluez le parc de logements : nombre de logements existants, taux de vacances, ancienneté du parc, projets de construction en cours\nEtudiez de près la concurrence : positionnement commercial, nombre d’employés, type de biens vendus et/ou gérés, nombre de transactions réalisées, chiffre d’affaires, etc.\nDemandez-vous enfin si le marché local est suffisamment dynamique pour pouvoir supporter l'entrée d'un nouvel acteur sur le marché\nZoom sur le marché des agences immobilières en France\nUn marché durement frappé par la crise de 2008 mais qui reprend des couleurs\nLe marché de l’immobilier a bien sûr subi un violent coup d’arrêt avec la crise financière de 2008 qui, rappelons-le, a débuté aux États-Unis avec des crédits immobiliers à taux variable qui se sont révélés impossibles à rembourser pour de nombreux ménages qui les avait souscrits (Les Echos).\nLa crise financière qui a suivi, et impacté l’économie mondiale, a provoqué sur le marché immobilier un effondrement des prix et une contraction forte qui s’est installé dans la durée. De nombreuses agences immobilières ont en France mis la clé sous la porte (3 000 en 2012, idem en 2013).\nMais on assiste depuis 2015 à une embellie notable. Les transactions immobilières connaissent en 2016 et 2017 une croissance considérable : +15,1% en 2016 par rapport à 2015 (Les Echos de la franchise), et en mai 2017 : on comptabilisait 907 000 ventes sur les 12 derniers mois, un record qui semble bel et bien être une phase de rattrapage du nombre de ventes non réalisées des années précédentes (Le site officiel des Notaires de France).\nL’embellie ne devrait pas s’arrêter en si bon chemin, c’est du moins ce que pense 80% des professionnels qui sont optimistes pour les prochains mois en raison de l’attractivité du marché, des dispositifs d’aides mis en place par l’État pour inciter l’achat immobilier et des taux immobiliers bas (Crédit Foncier).\nLe contexte économique et de taux bas joue évidemment en faveur de la bonne santé du secteur, mais il faut aussi souligner l’amour des Français pour l’immobilier. Au-delà du succès de l’émission de Stéphane Plaza, il est important de souligner que les Français sont attachés à la pierre et qu’il s’agit d’un placement qu’ils plébiscitent. Ainsi, la part d'investissements immobiliers des Français est la plus élevée au monde (26%) (Les Echos), et 6 Français sur 10 sont propriétaires (Prefina).\nUne concurrence féroce sur le web\nBien que le secteur soit en pleine forme, celui-ci doit néanmoins être abordé avec prudence car les agences traditionnelles font face à une concurrence accrue. Elles doivent faire face à la concurrence de réseaux de mandataires sur Internet, comme OptimHome ou Capi France, mais aussi aux velléités des particuliers à vendre et acquérir eux-mêmes leurs biens sans passer par des intermédiaires.\nLe concept de la vente entre particuliers n’est pas nouveau et le célèbre journal papier De particulier à particulier s’est transformé en site web qui facilite les recherches pour les acquéreurs et la mise en ligne de son annonce pour le vendeur. Dans la même veine, des sites d’annonces en ligne plus généralistes comme Le Bon Coin ou Gens de Confiance ont aussi investi le secteur de l’immobilier et empiètent donc sur les plates-bandes des agences.\nOn notera également que quelle que soit la structure, mandataire ou annonce directe entre particuliers, ce type de solutions limite considérablement les investissements et charges. Ainsi, les mandataires sont en mesure de pratiquer des taux de commissions très attractifs avec lesquels les réseaux traditionnels peinent à rivaliser. Quant aux frais des particuliers, ils sont proches de zéro, l’annonce étant souvent très bon marché.\nAgences immobilières : une segmentation du marché\nDans ce contexte les agents immobiliers tendent à rejoindre les réseaux sous enseigne ou à se diversifier sur des segments comme l’administration de biens et de la gestion locative qui représentent désormais 71% du chiffre d'affaires global du secteur immobilier et qui permet de réduire significativement la dépendance à l’évolution du marché des transactions (Regionsjob).\nÀ noter : il existe toujours un segment immobilier de niche réservé à l’ultra-luxe, souvent prérogative de grands groupes internationaux comme Barnes International ou encore Sotheby’s International Realty.\nPour ouvrir votre agence immobilière, vous devez être titulaire de la carte professionnelle encadrant la profession.\nD’après la Loi n° 72-9 du 2 janvier 1970 modifiée, le Décret n° 72-678 du 20 juillet 1972 modifié, et l’Arrêté du 16 mars 2006 relatif au modèle de cartes professionnelles, de déclaration d’activité et de l’attestation s’y afférant, pour demander la carte professionnelle obligatoire pour exercer le métier d’agent immobilier vous devrez en premier lieu effectuer une demande d’immatriculation au Registre des Commerces et des Sociétés.\nEnsuite, vous devrez souscrire une assurance couvrant la responsabilité civile professionnelle.\nSi vous souhaitez manier des fonds, c’est-à-dire percevoir les fonds de mandants, locataires ou copropriétaires, vous devrez également obligatoirement souscrire une garantie financière qui donnera lieu à l’établissement d’une attestation de garantie financière établie par la banque, l’établissement financier, la société de caution mutuelle, ou la compagnie d’assurance qui a donné la caution. Le montant minimum de la garantie financière est fixé à 110 000 euros.\nUne fois ces formalités accomplies, vous pourrez déposer une demande de carte professionnelle auprès de la préfecture en remplissant la fiche CERFA n°11555*03.\nAttention, pour obtenir la carte professionnelle, vous devrez obligatoirement justifier des diplômes ou formations suivants :\nUn brevet de technicien supérieur (BTS) spécialisé en immobilier\nEtudes supérieures en école supérieure de commerce\nUn diplôme de l’Institut d’Etudes Economiques et Juridiques appliquées, en construction et habitation, option vente et gestion d’immeubles\nToutes autres études (minimum 3 ans) entrant dans un cadre juridique, économique ou commercial\nSi votre diplôme ne correspond pas à l’une des options mentionnées ci-dessus, sachez que vous pourrez tout de même obtenir la carte professionnelle en justifiant d’une expérience professionnelle de 3 ans dans le secteur immobilier si vous avez obtenu le baccalauréat (ou une expérience de 10 ans dans le cas contraire). Si vous ne possédez aucun diplôme mais travaillez déjà dans le secteur de l’immobilier, une validation des acquis d’expérience (VAE) peut remplacer un diplôme (Legifrance).\nLa carte professionnelle est valable 3 ans et peut porter au total 6 mentions : transaction sur les immeubles et les fonds de commerce, gestion immobilière, syndic de copropriété, marchand de listes, prestations touristiques et prestation de services.\nEnfin, lorsque vous aurez obtenu cette fameuse carte, délivrée par la chambre de commerce et d’industrie, vous devrez faire enregistrer à la préfecture du siège social de la future agence immobilière la déclaration préalable d’activité.\nComment se positionner sur le marché des agences immobilières?\nUne fois l'étude de marché réalisée, l'étape suivante pour ouvrir une agence immobilière consiste à définir votre positionnement commercial.\nD’abord, réfléchissez aux types de biens et de prestations que vous souhaitez proposer :\nVoulez-vous vous spécialiser dans le neuf ? L’ancien ? Le luxe ? Les résidences secondaires ? L’immobilier commercial ?\nSouhaitez-vous faire uniquement des transactions ou également de la gestion locative ou de la vente de listes ?\nQuelle zone géographique désservirez-vous ?\nÀ vous de décider en prenant en compte vos affinités avec tel ou tel produit, le type de clientèle que vous souhaitez cibler, et les segments les plus porteurs de votre région.\nAgence immobilière : en indépendant ou en franchise\nCes questions ayant trait aux produits et à la clientèle sont à la base de la définition de votre modèle économique. Une fois que vous y aurez répondu, viendra immanquablement le moment où vous devrez vous poser la question du type d’agence immobilière que vous souhaitez ouvrir. À moins, bien sûr, que vous ne repreniez une agence immobilière déjà existante.\nPlusieurs options s’offrent à vous : agence sous enseigne, indépendant, mandataire. Votre choix doit être avant tout guidé par vos goûts et compétences.\nEn effet, si vous êtes un spécialiste des réseaux sociaux et que vous ne voyez aucun inconvénient à gérer un site web, il pourrait être judicieux d’ouvrir une agence immobilière sous forme d’un réseau de mandataires en ligne. Cela vous permettra de réduire significativement les coûts structurels.\nÀ l’inverse, si vous avez déjà une expérience de commercial en boutique et que vous aimez les échanges avec la clientèle, il pourra être judicieux de s’installer en indépendant dans une boutique physique, et pourquoi pas en proposant un service d’accompagnement premium.\nEnfin, si la communication n’est pas votre point fort et que vous préférez être épaulé pour cet aspect, il pourrait être opportun de rejoindre un réseau en franchise afin de bénéficier de sa notoriété et de ses campagnes de communication au niveau national. Rejoindre une grande enseigne signifie certes une perte d’indépendance, mais aussi un accompagnement dans la création de l'agence immobilière car vous pourrez compter sur le savoir-faire opérationnel de l'enseigne que vous rejoindrez.\nDe nombreuses enseignes comme Solvimo Immobilier, 123Webimmo.com, Guy Hoquet, L’adresse, Laforet, Century 21 ou encore Orpi cherchent des entrepreneurs désireux de rejoindre leur réseau (Toute la franchise et Observatoire de la franchise).\nLa recherche d’un local pour votre agence immobilière\nSelon le positionnement commercial que vous aurez choisi, vous devrez ou non choisir un local pour votre agence immobilière.\nEn effet, si vous souhaitez créer une agence immobilière en rejoignant un réseau de mandataire en ligne, vous ne serez en aucun cas obligé de posséder de local car vous pourrez tout à fait choisir de travailler depuis votre domicile.\nSi vous souhaitez ouvrir une agence immobilière physique, le choix du local devra être mûrement réfléchi. L’emplacement d’une agence immobilière, comme de toute boutique, a une influence notable sur la visibilité dont vous bénéficierez. Il est généralement recommandé de choisir un local en centre-ville, idéalement dans une rue très fréquentée, et avec un accès facile à la zone dans laquelle se trouvent les biens pour lesquels vous serez mandaté.\nVotre positionnement commercial influera également considérablement sur l’emplacement de votre agence immobilière. Une agence immobilière de luxe sera logiquement implantée dans un quartier huppé, tandis qu’une agence immobilière spécialisée dans l’immobilier commercial et professionnel sera plus fréquemment située dans un quartier de bureaux.\nQuelle structure juridique pour créer son agence immobilière ?\nComme pour toute création d’entreprise, la création d’une agence immobilière nécessite de choisir un statut juridique pour votre entreprise.\nSi cet aspect vous rebute et ne constitue pas à vos yeux l’élément le plus intéressant de votre projet entrepreneurial, il convient tout de même de choisir votre statut avec beaucoup d’attention. En effet, le statut aura un impact direct sur la fiscalité de votre société, mais aussi votre régime social en tant que dirigeant, ou encore sur la gouvernance de votre entreprise.\nAfin de vous aider à choisir le statut juridique le plus adapté à la création de votre agence immobilière, consultez notre guide dédié.\nLes besoins humains et matériels pour lancer son agence immobilière\nL'étape suivante pour créer une agence immobilière consiste à estimer aussi précisémment que possible les besoins humains et matériels nécessaires à l’ouverture de votre agence.\nLes besoins matériels nécessaires à la création d’une agence immobilière\nEn cas d’agence immobilière physique, vous devrez estimer le prix du local bien sûr (qu’il s’agisse d’une location ou d’un achat), mais également du matériel inhérent à ce type de commerce : mobilier, décoration, alarme, etc.\nEt quel que soit le type d’agence immobilière que vous souhaitez ouvrir, vous devrez dans tous les cas estimer le coût des ressources matérielles nécessaires à la bonne marche de votre activité : véhicules, postes de travail informatique, logiciels spécialisés, imprimante, fourniture de bureaux, etc.\nLes besoins en personnel pour le lancement d’une agence immobilière\nIl est également nécessaire d’évaluer les besoins en personnel. Les besoins dépendront ici fortement du type d'agence que vous ouvrez et des prestations proposées par celle-ci.\nOutre les agents immobiliers, pensez également aux besoins sur la partie administrative et marketing. Il peut par exemple être judicieux de recruter un ou une assistante afin de gérer l'administratif et de maintenir une présence au local lorsque les commerciaux sont en visites de biens.\nLes services annexes à prendre en compte lors de l’ouverture de votre agence immobilière\nComme nous l’avons vu précédemment, vous devrez obligatoirement assurer votre activité professionnelle. Vous devrez tenir compte dans votre prévisionnel financier de ce poste de dépense mais aussi de l’ensemble des services annexes indispensables à la bonne marche de votre agence immobilière.\nVous pouvez par exemple choisir de faire appel à un cabinet de gestion à qui vous délèguerez les tâches administratives (notamment la paie), de vous offrir les services d’un cabinet d’expertise-comptable pour tenir les comptes de votre agence, ou encore de faire appel à une agence de communication pour vous aider sur le marketing.\nQuels que soient les services auxquels vous souscrirez, il est important de les faire figurer dans votre prévisionnel financier. Pour évaluer au mieux les montants de ces postes de dépense, n’hésitez pas à demander des devis auprès de plusieurs professionnels. Profitez-en pour faire jouer la concurrence et choisir les prestations présentant le meilleur rapport qualité / prix.\nLe plan marketing d’une d'une agence immobilière\nUn plan marketing recense l’ensemble des actions à mettre en place pour acquérir et fidéliser sa clientèle. Il est essentiel, avant même le lancement de votre agence immobilière de vous pencher sur les solutions que vous devez mettre en œuvre pour développer votre activité.\nSachez d’abord que 92% des recherches immobilières commencent aujourd’hui sur Internet. Nous vous recommandons donc de mener une politique marketing ambitieuse sur le web.\nVous devrez donc bien sûr posséder un site présentant votre agence, son équipe, son positionnement ainsi que vos services (achat/vente, administration de biens, ...), et les annonces immobilières récentes.\nConcernant les annonces, il est indispensable que les photos soient de bonne qualité afin qu'elles donnent envie de visiter le bien et de vous contacter. Vous pouvez le cas échéant demander à un professionnel de réaliser les clichés des biens que vous avez en vente/location. Sachez aussi que le format des annonces est strictement réglementé, il faudra donc vous assurer d'être en conformité avec la réglementation.\nPensez également aux moyens traditionnels pour augmenter votre notoriété, comme par exemple organiser une distribution de flyers dans les boîtes aux lettres des habitants du quartier.\nLe business plan d’une agence immobilière\nLorsque vous aurez mené à bien toutes les étapes précédentes, vous pourrez alors vous lancer dans la rédaction du business plan de votre agence immobilière.\nLe business plan est un document présentant votre projet professionnel de façon structurée, argumentée, et chiffrée.\nLe business plan vous servira d’une part à affiner votre projet et évaluer sa viabilité financière, mais aussi à présenter votre future activité à d’éventuels partenaires commerciaux ou financiers.\nC’est en effet ce document que vous remettrez à votre banque ou vos investisseurs potentiels lors de la recherche de financement. On insistera donc particulièrement sur le fait que le business plan doit présenter suffisamment de données chiffrées, réalistes et bien documentées, mais surtout être clair, précis et doit donner envie de vous soutenir. Le fond comme la forme doivent être particulièrement soignés.\nSi vous n’avez jamais réalisé de business plan, et que l'idée de vous lancer seul dans ce type d’exercice vous fait un peu peur, vous pouvez toutefois utiliser un logiciel de business plan en ligne qui vous accompagnera tout au long de la rédaction et vous proposera des modèles déjà rédigés.\nLa recherche de financement pour lancer son agence immobilière\nComptez entre 8 500 et 100 000 euros d'apport personnel pour ouvrir votre agence immobilière en franchise. La plupart des réseaux demandent néanmoins autour de 30 000 euros (Toute la franchise et Observatoire de la franchise).\nCet apport nécessaire à la création d’une agence immobilière en franchise donne une idée assez précise du capital nécessaire pour ouvrir une agence immobilière quelle qu’elle soit. Attention cependant, l’apport nécessaire pourra être bien plus élevé en fonction du lieu où vous souhaitez vous implanter si vous envisagez une implantation physique (les prix d’un local commercial à Paris ne sont pas les mêmes que ceux d’une ville de 20 000 habitants dans la Sarthe) mais également en fonction de votre concept (monter une agence immobilière de luxe avec sol en marbre, fauteuils de designers et bouquets de fleurs changés tous les jours nécessite bien sûr des investissements et des frais plus importants que la petite agence de quartier).\nUne fois que vous aurez réuni l'apport personnel nécessaire à la création de votre agence, vous pourrez approcher les banques et établissements de crédit afin de réunir le reste du besoin de financement initial. Nous vous conseillons de solliciter plusieurs banques afin de choisir celle qui vous proposera le taux le plus avantageux.\nVous pouvez également avoir recours à d'autres modes de financement comme par exemple en ayant recours au financement participatif via une plateforme qui présentera votre projet aux internautes qui pourront vous donner ou investir de l’argent dans votre projet. Ne négligez pas les aides destinées au créateurs et repreneurs d’entreprise comme l’ACCRE par exemple dédié aux demandeurs d’emplois créant ou reprenant une société. Elles vous permettront de bénéficier de prêt à taux zéro, mais aussi éventuellement de crédit d’impôt ou d’exonération de charges sociales.\nQuelques liens utiles pour créer son agence immobilière\nSyndicat National des Professionnels de l’Immobilier : SNPI\nConseil National des Agents immobiliers : CNAI\nFédération Nationale des Agents de l’Immobilier : FNAIM\nC'est tout pour cette fois, nous espérons que cet article vous a permis de mieux comprendre comment ouvrir une agence immobilière, et vous a donné suffisamment de détails et d’informations pour vous apporter une aide réelle. N’hésitez pas à nous contacter si des questions demeurent après lecture de ce guide. Nous serons heureux de répondre à vos interrogations concernant la création ou la reprise d’entreprise.\nFaire le business plan d'une agence immobilière\nLes points de vigilance avant de reprendre uen agence immobilière\nInterview de LBR Consulting : conseil en gestion administrative et financière pour professionnels de l'immobilier\nSi en lisant ce dossier vous avez pensé à une personne de votre entourage que cela pourrait intéresser, n’hésitez pas à le partager !


L'islam ne fait pas partie de la société allemande - Liberté d'Expression\nL'islam ne fait pas partie de la société allemande\nPubliée le 1 janv. 2013 par ligue-des-patriotes-francais@live.fr\n"L'islam ne fait pas partie de la société allemande", c'est ce que disent les allemands interviewés lors d'un sondage. 64% des allemands considèrent que l'islam ne fait pas partie de la société civile. Les allemands pensent que l'islam n'a rien à faire dans un pays chrétien.\n« L’Islam ne connaît de... "je" n'ai aucune responsabilité:... »\nFRANHENJAC 05/01/2013 20:49\nPoiurquoi ne bougent-ils pas leurs c... ! La trouille comme toujours !


11h59, le 08 août 2020 , modifié à 12h04, le 08 août 2020\nUne gigantesque manifestation se prépare samedi à Beyrouth. © AFP\nUne grande manifestation a lieu samedi à Beyrouth, quatre jours après les deux explosions qui a tué au moins 150 personnes, fait plus de 5.000 blessés et réveillé la colère des Libanais. Pour Karim Émile Bitar, directeur de l’Institut des sciences politiques de l’université Saint-Joseph de Beyrouth, invité d’Europe 1 samedi matin, cette insurrection pourrait amorcer une transition politique.\nQuatre jours après la double explosion qui a tué au moins 150 personnes et fait plus de 5.000 blessés à Beyrouth, un vent de révolte souffle sur la capitale libanaise. "En quelques semaines, les Libanais sont passés d’une sorte de dépression collective à la détermination", estime Karim Émile Bitar, directeur de l'Institut des sciences politiques de l’université Saint-Joseph de Beyrouth et chercheur associé à l'Iris. "Ils veulent aller au bout, faire tomber la caste politique qui les gouverne depuis une trentaine d’années avec un degré d'incompétence et de corruption qui a atteint son comble avec cette explosion", poursuit-il samedi matin sur Europe 1.\n>> LIRE AUSSI - Les Libanais préparent la grande manifestation anticorruption\nUne gigantesque manifestation doit avoir lieu samedi après-midi pour dénoncer la corruption du système politique libanais. "Dans les prochaines semaines, la mobilisation va encore grandir car il y a encore des craintes dues à la pandémie de coronavirus. Ce n’est peut-être que le début de la seconde phase de la révolution libanaise, qui avait commencé en octobre dernier", prédit Karim Émile Bitar.\nLes libertés publiques se réduisent\nMais le gouvernement va-t-il laisser un tel vent de révolte se propager ? "Le gouvernement réprime depuis quelques semaines. Les libertés publiques commencent à se réduire. Historiquement, le Liban est un pays où on peut s’exprimer librement, contrairement aux autres pays de la région. Mais les blogueurs ou les blagues sur les réseaux sociaux sont plus réprimés qu’avant. On peut se faire convoquer dans les bureaux de la cybercriminalité pour un simple post sur Facebook ou sur Twitter. Mais les Libanais ne sont pas prêts à se laisser faire, c’est dans l’ADN de ce pays. Ce ne sera pas facile pour les autorités de faire taire un peuple tout entier", analyse le chercheur.\n>> LIRE AUSSI - À Beyrouth, la jeunesse se mobilise pour aider les sinistrés\nDes élections anticipées espérées\nReste à savoir si les manifestations aboutiront à un changement profond de la classe politique du pays. "L’insurrection ne pourra porter ses fruits que si on parvient à transformer l’essai politiquement. Le problème, c’est que les élections ne doivent avoir lieu que dans deux ans et la classe politique est réticente à organiser des élections anticipées. Certains parlementaires vont peut-être démissionner pour essayer de provoquer des élections anticipées. Mais seront-ils assez nombreux ? Il faudra engager un bras de fer avec les autorités mais elles vont tout faire pour ne pas céder le pouvoir", développe-t-il.\nLe second souffle de la révolution ?\nKarim Émile Bitar estime également que la visite du président Macron a accéléré le processus du changement. "Elle a donné du baume au cœur à ceux qui espèrent un changement politique radical. Le processus ne pourra pas faire du jour au lendemain mais la colère est telle à Beyrouth que l’on peut espérer que ce second souffle de la révolution pourra accélérer cette transition politique", conclut-il.


Venez à Hong Kong, vous découvrirez beaucoup de choses intéressantes, profitez des endroits les plus célèbres de Hong Kong. Et le parc est l'une des destinations que les visiteurs ne peuvent pas manquer. Hong Kong a de nombreux grands et petits parcs, mais seulement certains parcs célèbres attirent les touristes. Voici les cinq plus grands parcs à thème de Hong Kong.\nLe premier parc dans le plus grand parc d'attractions de Hong Kong est Disneyland. Disneyland possède de nombreux grands domaines qui répondent aux divers besoins des visiteurs du parc. Disneyland Park se distingue par le modèle du château, l'ancien bâtiment a été érigé magnifiquement.\nHong Kong Disneyland est l'un des principaux parcs à thème dans le monde\nDisneyland est comme un pays de fées où la convergence des personnages des célèbres films d'animation tels que Mickey Mouse, Donald Duck, Snow White ... Vous pouvez photographier librement avec ces personnages.\nLes zones de jeux avec de nombreux jeux attrayants, les jeux les plus impressionnants sont les jeux d'aventure adaptés à ceux qui aiment se sentir bien. Venez à Disneyland, vous serez immergé dans un nouveau monde, découvrez les activités inattendues et intéressantes.\nOcean Park est l'un des deux plus grands parcs de Hong Kong. En venant à Ocean Park, les visiteurs admireront les performances spéciales des lions de mer, des dauphins au Ocean Theatre. En plus de cela, les visiteurs s'efforcent eux aussi avec beaucoup de jeux passionnants.\nAllez à Ocean Park, vous ne devriez pas oublier Aqua City car Symbio présentera une performance unique avec la première rotation de 360 degrés au monde. En outre, les visiteurs regardent aussi les créatures de la mer sur l'île des coraux, admirent plus de 250 espèces différentes de poissons dans l'aquarium. C'est vraiment un parc qui attire beaucoup de touristes.\nLe plus grand parc de la ville de Hong Kong\nVictoria Park est le plus grand parc de la ville de Hong Kong. C'est là que se déroule le festival annuel du Nouvel An lunaire. Victoria Park propose également des sentiers de jogging et une piscine extérieure. Venez à Victoria, les visiteurs seront immergés dans la nature. Surtout au début de la matinée, les visiteurs pourront observer les gens lorsqu'ils font du Tai Chi\nPasser par la Diamond Hill de l'immeuble d'immeuble calme et haut de gamme, se trouve le parc Nan Lian, qui a été construit dans le style Tang. Le parc couvre une superficie de 3,5 hectares, dans laquelle la structure de chaque colline, de la roche, de l'eau du corps, des plantes et du bois a été établie selon des règles et des méthodes spécifiques. Il existe des expositions sur l'architecture du bois chinois, des roches et des plantes en pot, alors que beaucoup de gens peuvent vouloir essayer un restaurant végétarien ou un magasin de thé à proximité.\nLe parc de Hong Kong est l'une des destinations touristiques idéales pour les amoureux de la nature.\nLe parc de Hong Kong est un excellent lieu d'harmonie avec le paysage naturel environnant. Le parc dispose d'une maison d'oiseaux, d'une serre, du Museum of Tea de Flagstaff House, du Hong Kong Center for Visual Arts, d'une fontaine, d'un jardin fleuri, d'une aire de jeux, d'un restaurant et même d'un lieu d'inscription au mariage. . Plus de 80 espèces d'oiseaux dans la "jungle" qui sont magnifiquement conçues.\nLe flux d'eau a été utilisé comme motif spécialisé pour relier les différentes caractéristiques du parc aux chutes d'eau, aux cours d'eau, aux lacs et aux falaises en roches artificielles. Le parc est également un endroit idéal pour prendre des photos des gratte-ciels environnants.\nCe sont les cinq plus grands parcs d'attractions de Hong Kong où les visiteurs devraient faire l'expérience. Je vous souhaite de découvrir de nombreuses surprises à Hong Kong.


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Avec sa nouvelle mise à jour, la Switch ajoute un lot de fonctionnalités essentielles | Konbini\nAvec sa nouvelle mise à jour, la Switch ajoute un lot de fonctionnalités essentielles\nPapy Nintendo rattrape un peu son retard d'ergonomie.\nLa guerre des consoles, Nintendo s’en tartine royalement les joysticks. En sortant sa Switch trois ans avant la PS5 et la Xbox Series X/S et en optant pour une console à la frontière entre le portable et celle de salon, le constructeur nippon a fait le choix de se détacher royalement du conflit qui oppose Sony à Microsoft.\nPour autant, cette "maturité" sur le marché se paye parfois techniquement. La Nintendo Switch est une superbe console, très pratique et fournie en jeux exclusifs (ou indés !) de qualité mais… elle est un peu à la traîne. On ne parle pas de performance, mais plutôt d’ergonomie. Le système d’exploitation de la Switch est largement en deçà de ce que propose la concurrence : il est rigide, fermé et parfois même obscur à comprendre.\nLes updates de rattrapage\nHeureusement, aujourd’hui, les consoles sont connectées à Internet et il n’y a donc pas de fatalité quant à la qualité du "software" (le logiciel de la console). Avec sa mise à jour 11.0, disponible dès aujourd’hui, la Nintendo Switch ajoute enfin des options qui paraissent tellement évidentes que leur absence en était presque honteuse pour une console en 2020. On peut citer pêle-mêle dans les nouvelles fonctionnalités essentielles :\nLa gestion de sauvegarde automatique vers le Cloud : les joueurs et joueuses peuvent ENFIN reprendre leurs parties sur plusieurs consoles. C’est notamment utile si vous avez une Switch "classique" et une Switch Lite, une qui reste sur le dock et la seconde pour vos déplacements.\nLes captures d’écran : il n’y avait rien de plus lourd que de devoir récupérer ses screenshots de Switch sur un autre périphérique. Il fallait soit avoir un lecteur de miniSD ou bien les partager sur Facebook ou Twitter. Dorénavant, vous pouvez transférer ces images sur votre smartphone via des codes QR ou un câble USB-C.\nOn peut maintenant "remapper" les touches de la Switch, c’est-à-dire changer leurs actions liées directement dans la console.\nOn ne va pas se mentir, ils auraient pu faire plus simple.\nEn moins essentiel : on peut aussi accéder plus facilement à la gestion de son Nintendo Switch Online depuis l’écran d’accueil et il y a plein de nouvelles images de profil à récupérer.\nÀ noter que, pour le moment, nous n’avons pas réussi à récupérer des images sur notre téléphone. Le choix de Nintendo de passer par une connexion locale wi-fi entre votre smartphone et la console n’est vraiment pas une bonne idée et entre en interférence avec beaucoup d’autres choses.