Zona Romántica : Billetterie et circuits\nSavourez les saveurs de Puerto Vallarta comme un local lors d’une visite gastronomique en petit groupe. Avec un maximum de six personnes par groupe, vous vivez une expérience culturelle plus immersive qu'une visite...lire la suite\nPopulaire : réservé par 1 486 voyageurs !\nNous ADORONS la nourriture !La meilleure façon d'explorer n'importe quelle région est avec un local, n'est-ce pas ?Venez nous rejoindre! Demandez à un gastronome local de vous montrer les meilleurs tacos du...lire la suite\nFaites-le le plus tôt possible pendant votre séjour, croyez-moi, cela vous aidera à vous familiariser avec la culture, la nourriture et les quartiers.Les groupes sont petits. Nous serons heureux d'accueillir votre...lire la suite\nNos ateliers de photographie sont une expérience unique et amusante pour les créatifs. Nous sommes fiers d'accueillir le seul atelier de photographie de portrait à Puerto Vallarta et d'inclure des missions pratiques...lire la suite\nNous vous avons préparé une toute nouvelle expérience !Au cœur de la zone romantique, il y a une œuvre d'art étonnante, une place toute décorée de cristal et de tuiles, parfaite pour une séance photo.Explorez le...lire la suite\nQuestions fréquentes sur Billetterie et visites pour Zona Romántica\nExcursion Signature Taco et cuisine de rue à Puerto Vallarta (à partir de 55,00 $US)\nAventure en véhicule tout-terrain dans la Sierra Madre au départ de Puerto Vallarta (à partir de 74,81 $US)\nATV-Zip Line Adventure Tour de Puerto Vallarta (à partir de 98,00 $US)\nPetit-déjeuner Taco Tour avec un gastronome local (à partir de 47,00 $US)\nVisite privée de la ville de 8 passagers à Vallarta (à partir de 280,00 $US)\nVisite privée de 14 passagers à Vallarta (à partir de 380,00 $US)\nVisite de la ville et de la tequila à Puerto Vallarta (à partir de 66,00 $US)


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La location avec option d’achat en Espagne. Avocats.\nLes clients qui nous demandent une assistance juridique concernant les locations avec option d’achat sont de plus en plus nombreuses, la réalité étant que cette formule est de plus en plus utilisée. Que ce soit à cause de la difficulté à accéder au crédit et aux prêts bancaires, ou à cause de l’instabilité du travail, ou parce que les prix des biens immobiliers semblent s’être stabilisés, etc.\nJe pense personnellement que c’est une très bonne option, parfois, et selon les circonstances cela peut être la meilleure ou la seule pour pouvoir parvenir à un accord entre les parties.\nCela permet au vendeur d’obtenir des loyers en attendant la vente de la propriété. En outre, une prime pour l’option peut être accordée, de l’argent que le locataire qui opte paie pour avoir le droit à l’achat de la propriété pendant un certain temps, de telle manière que si finalement le droit à la l’achat ne s’exerçait pas, le vendeur garderait cette prime. Bien qu’il est vrai que l’on peut négocier une option d’achat gratuite, c’est-à-dire sans besoin de paiement de prime.\nD’un autre côté, cela permet également au locataire et acheteur potentiel, entre autres, de vivre pendant un certain temps dans la propriété avant de l’acheter, et de voir si elle est adaptée à ses besoins, d’investir l’argent payé pendant la location dans un possible achat, etc.\nLes baux avec option ou droit à l’achat ne sont qu’un simple contrat double, deux-en-un, à travers lequel d’un côté on permet au locataire de vivre dans la propriété pendant le temps négocié en échange d’un loyer. Et pendant le délai accordé par les parties, il aura la possibilité d’exercer son droit à l’achat du bien immobilier, en décomptant, totalement ou partiellement les loyers du bail négociés.\nCe double contrat doit être rédigé très minutieusement, nous recommandons comme toujours de le faire avec le conseil d’un avocat spécialiste. Car il faut s’assurer que nos intérêts soient protégés tant en ce qui concerne la location, qu’en ce qui concerne l’achat-vente.\nIl est fondamental parmi de nombreux concepts, de mettre absolument au clair :\n.- De la propriété ou les propriétés qui feront l’objet de la location et de l’option à l’achat, leur description, leur état, etc.\n.- Le prix, et les autres conditions concernant l’achat-vente.\n.- Le loyer à payer, qui se chargera des frais de distribution, impôts locaux, type de location, etc.\n.- Le délai maximum de location (là il faut faire attention aux délais ou prorogations obligatoires), et le délai durant lequel le locataire pourra exercer son droit à l’achat.\n.- Si le droit ou l’option à l’achat sera gratuit ou s’il devra payer une prime.\n.- La quantité ou le pourcentage des rentes qui seront décomptées dans ce cas-là du prix de l’achat-vente.\nEnfin, nous voulons signaler que ce genre de contrats peut être inscrit au bureau foncier et s’il s’agit de vente d’un logement de seconde main entre particuliers, ils paieront les transmissions patrimoniales, comme pour un achat-vente normal.\nPour toute consultation, contactez-nous.\nPosted in DROIT IMMOBILIER : achat-ventes, locations, permis de construire, etc.,LocationsTagged La location avec option d’achat\nEtes-vous certain que vous ne payez pas plus pour «l’IBI» (Impôt sur les Biens Immobiliers) qu’il ne vous incombe ?Les réparations pendant le bail, qui doit les payer ?


Les raisons qui vous poussent à faire un coaching peuvent être très diverses. Une difficulté personnelle, un changement organisationnel, une insatisfaction professionnelle, une nouvelle équipe ou un nouveau chef, de nouvelles responsabilités…\nC’est la base de travail de coaching ; c’est l’outil principal du coach. Le coach vous aide à trouver vos propres solutions… principalement avec des questions…\nElle peut prendre plusieurs formes telles que le stress, la fatigue, le burn out, le harcèlement, le suicide…\nCe qu’on va appeler ici la confiance, c’est ce qui permet aux membres d’un collectif d’agir sans avoir besoin de contrôler ou contractualiser toutes les relations. La confiance joue un rôle central dans les organisations et les relations de travail. La confiance peut rendre optimiste, « donner de l’élan » ; elle permet « d’y croire »…\nLa reconnaissance c’est le regard posé sur le travail d’une personne déterminée, c’est la considération apportée à sa contribution à l’œuvre collective. Ce regard porte sur la personne elle-même en tant qu’être singulier ; sur le travail de la personne – reconnaissance du geste réalisé et reconnaissance de l’investissement apporté ; sur les résultats, enfin, – reconnaissance des fruits du travail, de la contribution concrète aux objectifs de l’organisation.\nLes valeurs, c’est ce qui détermine les choix personnels, au-delà des contingences d’une situation ; c’est ce qui donne de l’importance aux moments vécus, ce qui est apprécié dans la situation indépendamment du contexte dans lequel elle se déroule.\nLe changement, c’est le passage d’un état à un autre. C’est un objectif qu’on peut se donner tout en sachant que ce passage comporte souvent des étapes. À partir de ce constat, certains préfèrent « évoluer en douceur », d’autres souhaitent « changer maintenant ».\nLa formation du coach se fait dans le temps. Un coach s’est d’abord confronté à des situations professionnelles variées qui lui ont permis d’identifier la diversité des organisations en termes de management, de fonctionnement, de secteur d’activité… et ainsi de prendre du recul par rapport aux situations de travail dans différentes formes d’entreprise.\nLe coach accompagne la personne dans sa démarche d’évolution. Son travail consiste à garantir au coaché un cheminement vers son objectif, facilité par son écoute et son expérience des problématiques du travail, éclairé par son questionnement, soutenu par son intérêt pour la personne et sa volonté de l’aider à avancer vers son objectif.\nAu plus simple, le management se réfère à la manière de faire travailler un groupe dans une organisation pour aboutir à un objectif escompté. On peut proposer cinq activités fondamentales du manager :\nLe mot "expérience" recouvre des acceptions différentes ; parmi elles, on lit que l’expérience :\nL’apprentissage est un processus différent chez chacun selon la façon dont les unes ou les autres personnes saisissent les informations de leur environnement puis les transforment pour aboutir à une action souhaitée.\nAu regard de la validation des acquis, les compétences délimitent le champ d’action des professionnels d’un métier défini. Elles sont regroupées en domaines de l’exercice professionnel qui font appel à des connaissances, des savoirs réglementaires, des procédures, des techniques. Chaque domaine spécifique recouvre un aspect de l’exercice du métier.\nUn diplôme est un document officiel délivré par une autorité reconnue qui confère et atteste un titre.\nLes référentiels rassemblent les éléments pertinents permettant de présenter les constituants d’un métier.\nEn matière de V.A.E., on appelle situation de travail un segment précis de l’activité professionnelle de la personne qui va permettre de présenter son propre travail et sa façon de travailler.\nC’est un moyen pour mettre à jour et comprendre de quoi est fait le travail.\nLa Validation de acquis de l’expérience consiste à présenter son expérience – professionnelle ou personnelle, bénévole ou salariée, individuelle ou sociale, de telle façon qu’il soit possible à un jury de déterminer si les compétences exposées correspondent et jusqu’où au niveau du diplôme souhaité.


Omar-le-Chéri, Nawell, un journal, une expérience… | Tand'M : Que sont-ils devenus ?\n« « Avant, j’étais timide »\nSix anciens des Tand’M se sont rencontrés le temps d’un week-end »\nNawell Dirou, jeune fille souriante et dynamique m’a accordée une interview lors d’un week-end organisé par l’association Omar-Le-Chéri. En 2007, lors d’un atelier Tand’M, elle s’est mise dans la peau d’une journaliste l’espace d’une semaine et a découvert comment faire un journal, de la première ébauche jusqu’à la finalisation…\nNawell Dirou est une adolescente âgée de 16 ans bientôt. D’origine Franco-marocaine, cette élève résidant à Vitry-Sur-Seine dans le Val de Marne (94) a participé il y a maintenant plus de deux ans à la rédaction d’un journal grâce à l’association Omar-Le-Chéri. A présent, elle étudie les Sciences économiques et sociales en classe de seconde générale au lycée Guillaume-Appollinaire à Thiais (94). Elle souhaite se préparer aux épreuves difficiles d’un BAC Littéraire. Cette étudiante aux activités variées aime se dépenser sortir, écouter de la musique… Auparavant elle pratiquait la Gymnastique rythmique sportive (GRS), elle a joué du piano pendant quatre ans, pratiqué la natation et l’escalade. « J’aime bouger ! » confie-t-elle en souriant. L’envie de découvrir et de se dépenser encore plus l’ont amenée à participer au projet proposé par Omar-le-Chéri.\nA l’époque de la rédaction du journal, elle était collégienne à l’établissement Gustave Monod en classe de quatrième, elle était donc âgée de quatorze ans. Nawell en garde un bon souvenir, c’est d’après elle une expérience enrichissante et intéressante. Cette semaine de découverte lui a permis d’élargir son champ de vision au domaine du journalisme. A cette occasion, elle a pu visiter en exclusivité la Cité nationale de l’histoire et de l’immigration (CNHI). Pour la rédaction du journal, Nawell et d’autres ont été encadrés par trois journalistes, Victor, Hicham et Chrystel. Elle a de cette manière eu l’opportunité d’être au contact de professionnels du métier. Monsieur Berthon et monsieur Martin, professeurs d’histoire et de géographie, ont également participé à l’encadrement de l’atelier.\nMokobe par téléphone\nJe lui ai demandé si elle aimerait exercer la profession de journaliste. « Why not!!* », m’a-t-elle répondu en s’esclaffant. Elle a appris, lors de cette brève initiation d’une semaine, en quoi consistait ce métier. Avant l’intervention de l’association, elle ne pensait pas un jour pouvoir rédiger un article structuré de A à Z. Cela lui a apporté beaucoup : s’exprimer avec aisance ou savoir baliser le terrain du sujet abordé, un atout essentiel à présent. Le fait d’être informée constamment du monde qui l’entoure et les déplacements à l’étranger l’intéressent. Cela dit, la psychologie et les métiers du secteur touristique la passionnent également depuis longtemps.\nRevenons à cette semaine intensive. Le sujet abordé et imposé concernait l’immigration d’où sa visite au CNHI. Ce sujet était vaste, il s’agissait de parler de l’immigration dans tous les domaines, aussi bien sportif que musical. Pour son article elle a interviewé par téléphone Mokobe du 113 (chanteur d’un groupe de rap). Elle n’a malheureusement pas pu le rencontrer en personne.\nSuite à cette participation elle a été invitée à participer à un autre atelier proposé par Omar-le-Chéri, le temps d’un week-end. C’est là que je l’ai rencontrée. La soif de rencontres et la curiosité l’ont poussée à y participer. Elle s’attendait plus ou moins à un week-end comme celui-ci notamment dans l’organisation cela dit elle pensait que l’effectif des élèves serait plus important. « C’est préférable ainsi, car nous nous connaissons tous… » Effectivement un groupe sympathique et convivial s’est mis en place et des liens se sont tissés. Et si c’était à refaire ? « Je recommencerai ! »\n*why not: pourquoi pas.\nPublié dans Portrait | Tagué 113, CNHI, GRS, Guillaume-Appollinaire, Vitry sur seine | Laisser un commentaire


les lingettes individuelles alcoolisées pour masques faciaux protègent le porteur\nAccueil>les lingettes individuelles alcoolisées pour masques faciaux protègent le porteur\nQuels sont les masques qui protègent le mieux ? Le SPF ...- les lingettes individuelles alcoolisées pour masques faciaux protègent le porteur ,Oct 29, 2020·Il rappelle dès lors quels masques protègent efficacement contre le coronavirus dans un communiqué publié jeudi. Outre les masques chirurgicaux et les masques FFP2/FFP3, le SPF Économie dresse la liste des masques à employer. Parmi les masques efficaces, le SPF Économie cite les masques rectangulaires à plis jetables, le plus ...Visiere protection polycarbonate pour masque de protection ...Ressemble une commande passée avant le nez et viennent en stock et 13 mai. 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Meet Pro Bretagne | Organisation\nBreizh Event Ille et Vilaine\nDepuis Janvier 2021, suite à la crise sanitaire, l’association Haute Bretagne Evènement s’est transformée pour devenir Breizh Event Ille et Vilaine.\nPourquoi? Créer une nouvelle synergie sur le territoire entre acteurs d’un même secteur et se fédérer autour d’un même projet, pour développer l’attractivité de la Bretagne. Même si nos adhérents sont tous Brétilliens, nos offres ne se limitent pas au département.\nNous nous sommes fédérés avec deux autres départements le 29 et le 22 en créant Breizh Event Finistère et Breizh Event Côtes D’Armor. A savoir chaque Club garde son indépendance.\nA ce jour nous sommes 70 adhérents sur le département 35, réunissant tous les métiers de la filière affaire et évènementielle : lieux évènementiels, hôtels avec salles de séminaires, agences réceptives (immatriculées à Atout France), agences événementielles, traiteurs, compagnie maritime, prestataires de services…\nLe Règlement Intérieur, la Charte de Qualité et le travail des différentes commissions de l’association garantissent à nos clients une excellente qualité d’accueil et de service.\nBreizh Event 35 a pour vocation de promouvoir toute la destination Ille et Vilaine aussi bien sur la côte que dans les terres en favorisant les partenariats entre membres pour gagner en efficacité.\nEN 3 MOTS : SIMPLICITE, EFFICACITE ET QUALITE.\nL’Agence de développement touristique d’Ille-et-Vilaine soutient Breizh Event 35, acteur de premier rang dans sa mission d’animation et de coordination du réseau des acteurs du tourisme d’affaires. Son soutien se traduit notamment par la participation et la coordination d’évènements professionnels, ou encore la contribution ou le portage d’actions de communication et l’accompagnement de projets.\nBreizh Event Finistère est une association dédiée à la filière du tourisme d’affaires et de l’événementiel en Finistère. Fort de ses dix ans d’expérience, le Club regroupe à ce jour près de 40 adhérents. Le réseau Breizh Event Finistère a deux vocations premières :\nRéunir les professionnels du tourisme d’affaires dans le département du Finistère\nLieux de réception, prestataires techniques, traiteur, agence événementielle… Les 40 adhérents du réseau ont des activités différentes mais se regroupent tous autour d’un même fil rouge : le tourisme d’affaires. Le club permet à ses adhérents de pouvoir se rencontrer plusieurs fois dans l’année lors de temps forts afin de pouvoir échanger, créer du lien et également du business entre eux. Lors de ces rencontres, la convivialité et la bonne humeur sont les maîtres mots.\nFaciliter l’organisation de votre événement en Finistère\nLa combinaison de toutes ces activités réunies au sein du réseau Breizh Event Finistère fait évidemment la force de ce dernier. Les composantes sont réunies pour faciliter l’organisation de votre événement en Finistère, de A jusqu’à Z. Les professionnels adhérents au réseau répondent à une charte de qualité et sont engagés dans une démarche de service auprès de la clientèle affaires. Leur motivation : vous satisfaire !\nLa destination “Côtes d’Armor” offre de réels potentiels pour accueillir et développer le tourisme d’affaires. Son cadre de vie en fait un lieu propice pour travailler dans un cadre atypique.\n“Côtes d’Armor Destination Affaires » est le résultat de la volonté de Côtes d’Armor Développement de regrouper sous une Charte de Qualité les entreprises privées et les collectivités qui accueillent des clientèles d’affaires (séminaires, team building, conventions, congrès…).\nL’objectif de “Côtes d’Armor Destination affaires” est de :\nStructurer et améliorer l’offre départementale,\nMettre en réseau et faciliter les synergies entre les professionnels de la filière tourisme d’affaires,\nValoriser et promouvoir l’offre costarmoricaine auprès des décideurs économiques.


Presque une partie de jeu de rôle par jour avec Rune! - Var-Matin\nPresque une partie de jeu de rôle par jour avec Rune!\nL’association Rôlistes unis sous un nouvel emblème (Rune), dont l’activité rayonne sur tout le Var et au-delà, affiche un étonnant dynamisme et a réuni ses joueurs autour de 318 tables en 2018\nJ.-M. V. Publié le 09/09/2019 à 10:30, mis à jour le 09/09/2019 à 18:16\nAutour du Seynois Frédéric Pontarelli (avec l’affiche en main), président-fondateur de l’association Rune il y a 21 ans, les adhérents préparent leur grand festival ludique de cette fin de semaine. Photo J.-M. V.\nJeux de rôle sans frontière! Le siège social de l’association Rune (traduisez Rôlistes unis sous un nouvel emblème), qui ouvre à la pratique de cette activité, est à La Valette, mais son rayonnement ludique s’étend sur toute l’agglomération toulonnaise, le Var, voire même au-delà.\nSon objet est "de s’amuser dans une ambiance cordiale en mettant tous les adhérents sur le même plan", précise Frédéric Pontarelli, président-fondateur de Rune, il y a 21 ans, insistant sur les valeurs que l’association prône et défend, en liminaire de l’assemblée générale qui vient de se tenir au domicile familial de ce dernier à La Seyne.\nToujours plus d’adhérents!\nUne association qui garde le cap et se porte plutôt pas mal. Les statistiques en attestent: en 2018, elle fédérait 45 adhérents (contre 35 l’année précédente) qui ont joué à plus de 35 jeux de rôle différents (30 en 2017) autour de 318 tables (234 en 2017).\nAvec la participation active de 21 maîtres de jeux, les joueurs qui animent les parties . "Ce nombre est le plus élevé jamais atteint par l’association, relève Frédéric Pontarelli. Grâce à eux, nous avons presque joué une partie par jour!"\nEt les chiffres de 2019 continuent d’appuyer cette belle lancée.\nOutre l’organisation de parties entre ses adhérents, la participation à "presque tous les grands tournois et salons du département voire de la région", Rune s’est aussi donné pour mission de multiplier les initiations aux jeux de rôle et de rencontrer de nouveaux joueurs.\nÀ cet effet une "mensuelle" était organisée en collaboration avec l’association toulonnaise Les yeux dans les jeux. "La collaboration a pris fin et nous recherchons actuellement une nouvelle salle qui pourrait accueillir nos parties mensuelles, souligne Armand Couvri, l’animateur de ces parties découverte. Nous avons plusieurs options, à La Valette et au Pradet notamment, mais, pour l’instant, nous privilégions la proposition que nous a formulé la librairie Falba, qui doit ouvrir une galerie rue Paul-Landrin et qui pourrait nous y accueillir, en plein centre-ville de Toulon."\nS’agissant de l’activité principale de l’association, les règles de bonne conduite sur le forum ont enfin été rappelées.\nTenté par un essai?\nC’est l’une des originalités du fonctionnement de l’association. Vitrine de Rune, un forum informatique (rolistesunis.forumactif.org/) sert de lien virtuel entre les adhérents et ceux qui souhaitent le devenir.\nLe principe de fonctionnement est simple: chaque maître de jeux propose d’organiser une partie, en mentionnant date, heure et nom du jeu, avec parfois un petit pitch sur l’univers dans lequel les joueurs évolueront, et les candidats intéressés s’inscrivent…\nDans la limite des places disponibles autour de la table. Les parties sont organisées à la bonne franquette au domicile du maître de jeu ou de l’un des joueurs.\nC’est comme ça que l’activité de Rune essaime dans toute l’agglo. Vous êtes tenté par un essai? Facile! Présentez-vous sur rolistesunis.forumactif.org/\nFestival ludique ce week-end à La Valette\nArmand Couvri et Frédérique Pichard, deux des organisateurs du festival Jeux de Rune Photo J.M.V.\nOyez! Oyez! La septième convention Jeux de rune aura lieu du vendredi 13 au dimanche 15 septembre à La Valette, route de Tourris, sur le site du centre aéré Jean-Gravrad.\nUn festival ludique désormais bien ancré dans le Var, où il fait référence chez les rôlistes du département et d’ailleurs. Plus de 150 personnes sont ainsi attendues.\nUn festival organisé dans un cadre exceptionnel: un site de restanques, dans la pinède avec la possibilité de jouer en extérieur à l’ombre, dans une atmosphère intimiste.\n"Fidèles aux valeurs de l’association Rune, notre ambition est de réunir les joueurs de jeux de rôle autour de tables de jeu de qualité pour un week-end riche en émotions et en passion, dans la bonne humeur et la convivialité", se réjouissent Armand Couvri et Fredérique Pichard, chevilles ouvrières de l’équipe dédiée à l’organisation de cette convention pas comme les autres, qui relève le défi avec brio depuis bientôt sept ans déjà.\n"Tous les joueurs, des plus chevronnés aux débutants, pourront assouvir leur passion", promettent les organisateurs.\nEt ce, notamment, autour d’une table d’initiation pour enfants et adultes.\nMais "la spécificité de notre convention réside dans l’organisation d’une grande partie multi-univers réservée à trente joueurs émérites", complètent-ils.\nÀ côté, sur trois jours, tous les joueurs auront accès à plusieurs tables – rondes et tournois – avec un accès à plus de trente jeux de rôle différents.\nLa présence d’artisans, d’exposants, le déploiement d’un vide-greniers JDR, complétera le dispositif festif. Le grand jeu quoi!\nFestival Jeux de Rune VII.\nCentre aéré Jean-Gravrand, 1970 route de Tourris, La Valette-du-Var.\nVendredi 13 septembre: de 17 h 30 à 2 h et plus.\nSamedi 14 septembre: de 10 h à 2 h 30 (banquet servi à table 10e).\nDimanche 15 septembre: de 9 h 30 à 17 h 30.\nRens. : jeuxderune.com/


Le cinéma geek des années 80 : Starfighter (1984) - Libre et ouvert\nLe cinéma geek des années 80 : Starfighter (1984)\nRédigé par antistress\tle 18 mars 2012 - 14 commentaires\nHe didn't find his dreams... his dreams found him.\nNotre panorama se poursuit avec Starfighter (titre original : The Last Starfighter, littéralement : le dernier combattant des étoiles) qui sort au cinéma en 1984.\nRappelons rapidement le contexte culturel, toujours aidé par Wikipédia, en citant quelques films sortis la même année : Brainstorm, Dead Zone, Scarface, L'Étoffe des héros, Le Retour de l'inspecteur Harry, Police Academy, Indiana Jones et le temple maudit, Les Ripoux, Paris Texas, Greystoke : la légende de Tarzan, Marche à l'ombre, Splash, Amadeus, L'Histoire sans fin, Gremlins et S.O.S. Fantômes (accompagné du tube de Ray Parker Jr). François Truffaut décède cette année là.\nCôté littérature, Marguerite Duras publie L'Amant, et côté politique, Jacques Delors devient président de la Commission Européenne.\nCoté télévision, c'est la naissance de Canal+ et son fameux Top 50. L'émission Vitamine sur TF1, présentée par Karen Cheryl, diffuse Sport Billy, Ricky ou la belle vie, Les Snorky, Jem et les Hologrammes, Les Trois Mousquetaires... (Club Dorothée sera créé seulement trois ans plus tard).\nCôté musique, c'est l'année du décès tragique de Marvin Gaye, de la naissance d'Avril Lavigne (!) et des sorties d'albums suivants : Born in the U.S.A (Bruce Springsteen), 1984 (Van Halen, avec le tube Jump), Purple Rain (Prince), Like a Virgin (Madonna), The Works (Queen, avec les tubes Radio Ga Ga et I Want to Break Free), Victory (Les Jacksons : ce sera le dernier album de la formation). Bon Jovi et W.A.S.P. sortent leur premier album, et Scorpions sort son tube planétaire Still Loving You. Lionel Richie n'est pas en reste avec Hello. Et puis aussi : I Just Called To Say I Love You (Stevie Wonder) et Wake Me Up Before You Go-Go (Wham!).\nPar chez nous, quelques tubes : Besoin de rien, envie de toi (Peter et Sloane), Femme libérée (Cookie Dingler) Envole moi (Jean-Jacques Goldman), Toute première fois (Jeanne Mas), Pour une biguine avec toi (Marc Lavoine)...\nPlus proche du thème du film, Apple lance en janvier l'ordinateur personnel Macintosh avec une campagne de pub restée célèbre : le film publicitaire, inspiré de l'œuvre de George Orwell, part d'un monde froid et inhumain dominé par un dictateur (IBM est visé) lorsqu'une athlète détruit d'un coup de masse cette image et fait apparaître un Macintosh pour se terminer par ce slogan : « 1984 ne sera pas comme 1984 ». IBM, justement, commercialise en août le PC/AT, successeur du PC/XT qui succédait lui-même au tout premier PC lancé en 1981. Philips commercialise le premier lecteur de CD-ROM cette année là, Thomson sort le MO5, et Amstrad le CPC 464. Notons qu'en octobre 1984, seulement 1 024 machines étaient raccordées à Internet...\nJ'ai 7 ans quand le film sort en salles, mais je ne le connaissais pas avant que Mister D (du podcast de l'Agence tous Geeks) ne m'en parle récemment. En effet Starfighter sera programmé le 28 avril prochain sur grand écran au Max Linder à Paris, avec Tron et WarGames, dans le cadre de la Nuit Retro-gaming : n'oubliez pas de réserver vos billets !\nIl s'agit d'un film américain d'action/comédie d'1h41 réalisé par Nick Castle (qui, en plus d'être réalisateur, est aussi scénariste et acteur : c'est sous ces deux dernières casquettes qu'il a collaboré à plusieurs reprises avec John Carpenter avec qui il est ami).\nL'histoire est celle d'Alex Rogan, un jeune homme qui vit avec sa mère, son petit frère et sa petite amie Maggie dans un caravaning (le « Starlite, Starbrite ») où, lorsqu'il n'est pas sollicité pour rendre divers services de bricolage, il joue aux combats spatiaux sur une borne d'arcade nommée « Starfighter » dont la voix synthétique déclame : « Salut Starfighter, vous avez été recruté par la ligue stellaire pour défendre la frontière contre Xur et l'armada Ko-Dan ».\nUn soir, alors Alex vient de battre le record du jeu, un étrange véhicule arrive avec, à son bord, Centauri, un homme qui lui annonce qu'il est le créateur de Starfighter qui est en réalité un simulateur devant permettre de découvrir ceux qui ont la capacité de piloter un vaisseau de combat stellaire, et que la menace de Xur et de l'armada Ko-Dan est bien réelle.\nLe dessin des vaisseaux est dû à Ron Cobb qui a également travaillé sur Alien, Star Wars et un paquet d'autres films de SF connus.\nStarfighter, à l'instar de Tron (1982) ou WarGames (1983), est un film vidéo-ludique en ce qu'il reprend beaucoup de codes des jeux vidéos de l'époque.\nAvec Tron, c'est un des premiers films à recourir aux images de synthèse (pour les vaisseaux et décors des batailles spatiales). Pour mémoire, Le Retour du Jedi, sorti en 1983, utilisait encore des maquettes filmées. Le film contient environ 25 minutes de scènes en images de synthèse, un véritable de force pour l'époque (le film compte une moyenne de 250,000 polygones par image, à une résolution de 3000 × 5000 pixels, 36-bits de profondeur chromatique, réalisées sur un ordinateur de 7 tonnes et coûtant 15 millions de dollars : le Cray X-MP !). Digital Productions (cette société précurseur n'existe plus) qui était en charge de ces effets a déclaré que cette méthode permettait de diviser le temps par deux et le coût par trois. Au final le film n'a coûté que 14 millions de dollars dont 4,5 millions pour les images de synthèse conçues par Digital Productions (avec 21 millions de dollars de recettes, le film a été rentabilisé mais, comme pour Tron, difficile de parler de véritable succès).\nLa bande son, excellente, est signée Craig Safan (vous pouvez écouter le thème ici, et l'ensemble des morceaux a été mis en ligne ici). Elle est décortiquée par Quentin Billard ici.\nJ'ai passé un très bon moment à voir ce film tout public, très stylé années 80, à la croisée des genres : action, comédie, space-opéra...\nLes emprunts à Star Wars (1977) sautent aux yeux (les combats spatiaux, la musique, le héros quittant son trou pour mener une bataille décisive), sans qu'on puisse forcément savoir si l'on est dans l'hommage ou la parodie.\nTechniquement l'ensemble tient bien la route : réalisation propre, acteurs au niveau, musique symphonique épique très réussie renforçant le côté space-opéra, effets spéciaux qui tiennent encore (surtout compte tenu de la prouesse évoquée précédemment), avec un petit bémol peut-être pour les maquillages qui ne sont peut-être pas les plus réussis à mon goût.\nLe film est assez rythmé, on ne s'ennuie pas, et les scènes avec le clone-androïde, qui remplace le héros dans sa famille pendant que le véritable Alex est au front, apporte une dose agréable de burlesque.\nAu niveau des regrets : le sort de l'armada de Ko-Dan est réglé un peu trop sommairement, et le méchant n'a pas le sel (ou plutôt le poivre) d'un Dark Vador (probablement à cause de l'orientation un peu parodique du film).\nAu final Starfighter possède bien le charme des films de divertissement SF des années 1980 avec ce cocktail que l'on retrouve également dans un Short Circuit par exemple (qu'il n'égale cependant pas) : rythme, originalité, humour et personnages attachants.\nUn jeu similaire à celui que l'on voit dans le film a finalement vu le jour en 2007 sous forme de freeware pour Windows (ici).\nLes écrans de contrôle de la base spatiale se retrouvent dans d'autres productions telles que V ou Buck Rogers (voir les photos ici).\nJ'ai personnellement trouvé une ressemblance entre le design de Grig, l'alien copilote d'Alex, et le Drac de Ennemy Mine, sorti en 1985.\nJ'aime beaucoup la tessiture des voix françaises employées dans le film. Alex est doublé par Éric Legrand. Pour la voix française de Maggie j'ai cru reconnaître celles de Stéphanie, l'héroïne jouée par Ally Sheedy dans Short Circuit ou celle de Jennifer, la petite amie de David Lightman, également jouée par Ally Sheedy dans Wargames. D'après Wikipédia, les voix de Stéphanie et Jennifer sont différentes : la première est doublée par Françoise Dasque et la seconde par Amélie Morin. Je n'arrive pas à trouver qui double ici Maggie.\nUn making of est visible ici.\nLire l'histoire (en anglais) des compagnies pionnières de images de synthèse : Digital Effects, Abel, MAGI, Information International Inc, Digital Productions...\n#1 lundi 19 mars 2012 - 07:15 - Frederic Bezies\ta dit :\nCe film me rappelle pas mal de souvenirs. Je ne l'ai vu qu'il y a 3 ou 4 ans. Et je l'ai connu via une BD produit dérivé de l'époque que j'ai du avoir vers 1987.\nMalgré tout, le film a bien vieilli, et il est pas si mal que cela.\n#2 lundi 19 mars 2012 - 07:45 - Seb\ta dit :\nTon lien Starfighter renvoi vers Wargames. Sinon c'est un film que j'ai vu mais je ne m'en rappelais plus, étant né en 82.\n#3 lundi 19 mars 2012 - 10:20 - antistress\ta dit :\nmerci Seb c'est corrigé\n#4 lundi 19 mars 2012 - 14:34 - etenil\ta dit :\nmaking of (un seul f!)\nJe cours me procurer ce film! :)\n#5 lundi 19 mars 2012 - 17:06 - antistress\ta dit :\nmerci etenil c'est corrigé\n#6 jeudi 22 mars 2012 - 23:02 - e20100633\ta dit :\nSalut Starfighter !\nEffectivement un incontournable. J'avoue cependant que j'avais été assez déçu par les effets spéciaux lorsque je l'avais vu (étant donné l'époque tout de même). Merci pour la review et surtout pour les anecdotes ainsi que pour le lien vers le making of :)\nSinon, je me souviens m'être fait la promesse de trouver un film de geek des années *80* et je viens d'en trouver un que je ne connaissais pas : Electric Dreams (La Belle et l'Ordinateur), une comédie romantique science-fictionnaire pour geek si l'on peut dire ; oui le titre en français n'annonce pas nécessairement du bon, mais les notes sur imdb ne sont pas mauvaise... À voir peut-être...\n#7 jeudi 22 mars 2012 - 23:56 - vikin\ta dit :\nElectric Dreams est un bon film malgré qu'il n'ait pas rencontré le succés escompté à l'époque.\nBien sûr si l'on fait une comparaison avec les technologies actuelles, le film a vieilli mais reste tout de meme plaisant.\n#8 vendredi 23 mars 2012 - 00:29 - antistress\ta dit :\nSalut Starfighters ;-)\nMerci pour l'indication de La Belle et l'Ordinateur : entre le titre français et l'affiche, je sens que je vais bien m'amuser :-)\nEn tout cas pour ce qui est de Starfighter, je trouve que les FX ont pas mal résisté\n#9 mardi 10 avril 2012 - 15:11 - fran6t\ta dit :\nOui enfin côté musique geek les années 80 c'est surtout OMD, Depeche Mode, Michael Jackson omnipresent, la musique funk et new wave...\nPour les films tjrs côté geek il y a surtout et aussi Blade Runner, Firefox l'arme absolue...\nCôté ordi, l'épopée des ATARI et AMIGA...\n#10 mardi 10 avril 2012 - 23:06 - antistress\ta dit :\n@fran6t : il s'agit ici de 1984 spécifiquement. J'énonce les films/tubes de l'année du film à chaque fois. Firefox l'arme absolue est prévu pour un prochain billet ;-) Les Blade runner, Retour vers le futur et autres je ne pense pas les traiter car je ne vois pas ce que je pourrai dire qui n'aurait pas déjà été dit...\n#11 lundi 16 avril 2012 - 00:59 - antistress\ta dit :\n@e20100633 et vikin ; je viens de finir Electric Dreams/La Belle et l'Ordinateur, c'est quand même assez nul. À la limite le début peut être vu, mais arrivé à mi-chemin ça devient longuet (manque de rythme, renforcé par des clips intercalaires pas indispensables) et puis ça vire au risible quand le type est poursuivi dans son propre appartement façon Pacman. Je prépare un billet sur les comédies romantico-fantastiques des années 80 avec une sélection un peu mieux à mon avis\n#12 lundi 16 avril 2012 - 23:29 - vikin\ta dit :\nL'ayant vu adolescent je l'ai revu avec un brin de nostalgie c'est sans doute pour cela que j'aime bien.\nSi je le regardais pour la première fois maintenant mon avis serait peut-être différent. ;)\nJ'ai quelques vieux clous que j'apprécie plus pour le style et l'ambiance que pour la qualité du scénario.\n#13 mardi 17 avril 2012 - 00:49 - antistress\ta dit :\n@vikin : eh oui, la nostalgie, comme l'amour, rend aveugle ;-)\n#14 mardi 17 avril 2012 - 21:42 - vikin\ta dit :\nJe verrai si tu es dans le même cas lors de ton prochain billet sur les comédies romantico-fantastiques des années 80. :D


La cuisine d'ici et d'ISCA: Défi #13 : la publication des recettes\nbénédicte 22 février 2016 à 08:16\nquel beau tableau qui nous prouve que notre passion commune pour la cuisine n'est pas venue par hasard ! :)\nAmour de cuisine 22 février 2016 à 10:09\nWawwwwwwwwwwwwwww, tout ces délices franchement tous plus sympa les uns que les autres, bravo a toutes les filles. et merci a toi d'avoir organiser cette belle ronde.\nAnonyme 22 février 2016 à 13:42\nAlain de Bordeaux et de Gaillard te souhaite une bonne fête, chère sainte Isca. Ta rétrospective me fait saliver, Mariette aux fourneaux !!\nISCA 22 février 2016 à 14:41\nComme c'est gentil d'y avoir pensé ! Je vois qu'en ce moment Mariette ne quitte pas ses fourneaux, bravo !\nDiana 22 février 2016 à 14:54\nSuperbe défi ! Merci beaucoup, Isabelle, pour cette belle liste créée grâce à ton appel ! Cela a été un plaisir de participer.\nMimimarie 22 février 2016 à 17:51\nJe vois quand même que les recettes sont souvent sucrées ... c'est normal, nos mamies sont synonymes de douceur !\nCooking Julia 23 février 2016 à 01:52\nCette rétrospective est tres tentante ! Surtout du sucré effectivement, on a l'embarras du choix ! Merci à toi d'avoir organisé ce défi.\nBrigitte / les filles à table 23 février 2016 à 08:25\nUne bien belle récap et des recettes très gourmandes !! Merci Isabelle pour ce défi !!\nCorinne / Mamou and Co 23 février 2016 à 11:56\nTrès joli récap et de très belles recettes de nos grand-mères mises à l'honneur ! Le rôti de porc salé aux herbes me fait saliver rien qu'à le regarder, et pourtant je ne suis pas plus viande que ça !! ;)\nViane 23 février 2016 à 18:01\nC'était un magnifique thème, qui en plus de nous avoir fait découvrir ou retrouver de jolies recettes était empli d'émotion !!! un grand MERCI à toi !!!!\nLiliane 23 février 2016 à 21:11\nDe très belles recettes présentées et à découvrir ! merci Isca pour ce thème que j'ai vraiment adoré.\nMarion 24 février 2016 à 15:12\nQue de belles recettes, j'ai hâte de découvrir tout ça !\nBabeth De Lille 24 février 2016 à 17:54\nOn dirait que ce sont surtout les recettes sucrées dont nous nous souvenons!...merci pour la bonne idée de thème!\nUnknown 6 janvier 2018 à 18:23


Depuis le début du xxe siècle, les pétrolières et les fabricants d’automobile nous ont conditionnés à n’utiliser que des véhicules à essence avec moteur à combustion interne. Nous en sommes même venus à croire que seule cette filière pouvait être « efficace et rentable » pour l’ensemble de la planète. Même, la plupart des tentatives pour briser ce monopole et diversifier les modes de propulsion semblent avoir été tuées dans l’oeuf.\nLa recherche est lancée. Elle explose de partout. Pas nécessairement chez les géants et les dominants actuels. Pour en retracer les tenants et les aboutissants et les transmettre au public, il ne fallait pas non plus compter sur eux. Voilà pourquoi le physicien-vulgarisateur indépendant Pierre Langlois s’est mis à la tâche. Pendant plus de deux ans, il a inventorié et évalué pratiquement toutes les solutions actuellement envisagées pour relayer et remplacer le pétrole dans les transports routiers.\nSans compromis et avec la sagacité que lui confère son esprit scientifique, Pierre Langlois explore dans ce livre toutes les avenues technologiques en matière d’automobile, de transport en commun et de transport de marchandises.\nIl faut le suivre dans les méandres de la motorisation électrique des véhicules et des nouvelles technologies durables pour les biocarburants de deuxième génération. Moteurs-roues, super batteries rechargeables en quelques minutes, dopage à l’eau des moteurs, biberonnage des autobus urbains, monorails interurbains à grande vitesse ne manqueront pas de vous interpeller. Les analyses de la filière hydrogène, des besoins en électricité, des diminutions de gaz à effet de serre, entre autres, sont appuyées par des figures et des graphiques d’une grande clarté qui font ressortir les enjeux de cette révolution imminente.\nEn bout de ligne, un certain optimisme se dégage de cette analyse passionnante aux rebondissements aussi nombreux qu’inattendus : l’avenir appartiendra aux véhicules électriques et hybrides branchables, légers et aérodynamiques, mus par des moteurs-roues.\nParution : 2008-11-06


Immobilier : les avantages d'investir en SCPI avant la fin de l'année\nby Angélique Durand-Pelletier\t 26 septembre 2018 133 Views\nLes SCPI constituent une bonne alternative pour défiscaliser en immobilier\nVous souhaitez effectuer un placement rentable et moins risqué dans le domaine de l’immobilier ? Vous voulez défiscaliser en toute sécurité et avec les avantages qui accompagnent l’investissement immobilier ? La solution, les SCPI ! Les SCPI ont généré en 2015 un rendement net de plus de 2 milliards d’euros. Elles sont actuellement un moyen fiable d’investir en cette fin d’année 2018 sans pour autant craindre d’éventuels désavantages. Voici ce pour quoi vous devez absolument miser sur la SCPI.\nQu’est-ce que c’est qu’une SCPI ?\nUne SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) n’est rien d’autre qu’une société de placement immobilier collectif. Gérée par un expert certifié (en gestion de patrimoine), elle est composée de biens immobiliers acquis et sur lesquels sont effectués des placements.\nLes SCPI ont faits leur apparition dans les années 60 avec pour objectif de simplifier les investissements sur le marché de l’immobilier. Le principe veut que les investisseurs deviennent associés à la SCPI en achetant des parts de la société. Les investisseurs sont de ce fait copropriétaires des biens immobiliers qui constituent la SCPI.\nla SCPI de rendement : l’avantage ici est un supplément sur le revenu ainsi qu’une réévaluation graduelle du capital grâce aux revenus locatifs répartis par la SCPI. Il est possible d’opérer un choix entre des SCPI diversifiées et celles spécialisées. Quelle que soit la préférence, il faut néanmoins faire recours à un simulateur en ligne afin de déterminer plus facilement les bénéfices additionnels engendrés par le placement immobilier. La souscription aux SCPI de rendement peut se faire à crédit, en démembrement, en comptant, ou en pleine propriété.\nLa SCPI fiscale : elle permet de bénéficier de divers avantages de défiscalisation à partir de l’année d’acquisition des parts. Cependant, l’avis d’un professionnel vous sera d’une grande utilité. Les SCPI fiscales offrent les mêmes avantages que celles de rendement. Elles proposent également la possibilité d’investir par exemple sur une SCPI Pinel ou Mariaux et de bénéficier des mêmes réductions d’impôt.\nLes raisons pour lesquelles il faut absolument investir en SCPI en 2018\nLa diversification des investissements : la diversification de placement est l’un des principaux avantages des SCPI. Chaque plan d’investissement équivaut à un type de SCPI (de rendement, fiscales, de valorisation et de déficit foncier). En fonction des différentes stratégies patrimoniales, il est possible d’investir en direct, à travers un contrat d’assurance-vie, ou en démembrement de propriété.\nUn investissement dans la Pierre-Papier : les placements en SCPI restent sous forme de pierre-papier, ce qui veut dire que vous n’accédez pas directement aux biens investis. Il est néanmoins possible d’investir dans des biens immeubles que la société a acquis avant sa séparation.\nUn fort rendement : à titre de comparaison, les SCPI ont généré en 2015 une collecte nette de près de 2 milliards d’euros contre 6,2 milliards en 2017. Avec une capitalisation de 46 019 € en 2017, le rendement de certaines SCPI passe la barre des 6,40 %.\nL’appui à la gestion de patrimoine : chaque SCPI est régie par une société de gestion agréée par l’AMF. Cette gestion (entretien, location, travaux de rénovation) comprend l’ensemble des actifs immobiliers de la SCPI.\nby Angélique Durand-Pelletier\t 28 juin 2018


Mouche au repos - Les yeux de ma vie\n"Une mouche ne doit pas tenir dans la tête d'un naturaliste plus de place qu'elle n'en tient dans la nature."\n« Perle de luneZoom sur une abeille »\nTags : insectes, macros\nLundi 20 Avril 2015 à 06:18\nelle tient pourtant beaucoup de place, cette mouche agrandie, bonne journee chere Monique,bises\nLundi 20 Avril 2015 à 09:19\nEn tout cas, la tienne est superbe !\nUne superbe macro qui nous montre beaucoup de détails.\nComme chantait Polnareff, "je suis une mouche, posée sur ta bouche..." ! Les mouches ...survivront après la mort de l'humanité dit-on...bon, on ne les aime pas , mais elles sont précieuses pour les anatomopathologistes...elles fournissent des tas de renseignements sur ceux sur lesquels elles oeuvrent...bisous, avant de partir pour la Chine...ça approche, plus que quelques heures...gros bisous, on pensera à Daniel, je prendrai des nouvelles en rentrant...\nUne jolie mouche scatophage !\nMardi 21 Avril 2015 à 07:06\nelle est bien jolie mais c'est bien embêtant les mouches


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Le romancier René Fregni est venu échanger sur sa vie et sur son œuvre - midilibre.fr\nrene fregni devant son public attentif\nRené Frégni devant son public attentif.\nCulture et loisirs, Mandagout\nSamedi 13 avril, dans la salle des fêtes, le romancier, René Frégni, auteur de plus de quinze ouvrages dont, Les Chemins noirs, La Fiancée des corbeaux ou le dernier Les Vivants au prix des morts, était invité par le club de lecture de l’association Los Sacougnos. L’auteur, primé à treize reprises, est venu échanger sur sa vie et son œuvre intimement liées l’une et l’autre.\nAprès une présentation élogieuse de Mme Corbesier, présidente de l’association, René Fregni, a confié se retrouver comme en Corse en arrivant à Mandagout, entouré de montagne et de chataigniers, "quand je viens faire une conférence à Paris, il y a dix personnes et quand je viens à Mandagout, il y en a quatre-vingts !".\nDe son enfance, à Marseille, il raconte comment il faisait l’école buissonnière, puis quand il se trouva enfermé en prison pour désertion du service militaire, "c’est à ce moment là que j’ai eu le goût de lire et d’écrire. En lisant Giono, je me suis évadé", confie-t-il. Depuis, il sensibilise les prisonniers à l’écriture dans les centres de détentions, en France.\nIl dénonce les conditions lamentables de détention "où les prisonniers dorment parfois sur des matelas, à même le sol, il faut faire ses besoins devant les autres, Il faut changer la nature des prisons, et donner les moyens notamment pour traiter la psychiatrie totalement oubliée". De ses inspirations, il parle de son enfances, et de sa mère "je l’entend me parler quand j’écris", ou de son père "peut-être que j’essaie de comprendre ce qu’il a vécu dans la prison en m’y rendant également". L’après-midi s’est clôturée autour d’un verre et de la dédicace de son livre.


Stéphane Custers: De Profil: Breaking News: Les Carnets du Flamand Rose (vol 1).\nBreaking News: Les Carnets du Flamand Rose (vol 1).\nLa guerre des terrasses se fera aussi un it-book à la main...\nSi pour: De Profil le décompte se poursuit jusqu'à l'article 1500, pour le Flamand Rose c'est le jour J:\nLes Carnets du Flamand Rose (volume 1) est paru. Et en tenue d'apparat...\n24 textes et des dizaines de pensées volatiles recueillies dans ce carnet shocking pink, telles les post-it et les pages déchirées d'un blog de papier.\nDe "Ne riez pas: c'est l'épiphanie" à "Ne riez pas: c'est la Saint Sylvestre" en passant par "Cannes: Absolument Scandaleuses" et "La Guerre des terrasses", parcourez cet objet volant non identifié, quelque part entre l'almanach de Pierre Bellemare et le journal de Carrie Bradshaw.\nParis, la mode, le célibat, la vie de famille, en communauté, en minorité, découvrez en soulevant l'élastique les tribulations d'un belge un peu gauche échoué sur la rive droite.\nUn it-book à lire à la plage ou sur une planche, au bord d'une piscine ou d'une dépression automnale, dans un train bloqué par la neige ou dans un aéroport paralysé par un vol de flamants migrateurs.\nIl est dès à présent disponible via le site des éditions du Karrefour.