FRANCESCA M. - Professeur d'anglais, espagnol et italien | coLanguage\nFrançais, Anglais, Italien, Russe, Espagnol\nSalut ! Je m'appelle Francesca, j'ai un diplôme en traduction spécialisée avec mention.\nJe travaille depuis environ 3 ans dans le domaine de la traduction et de l'enseignement.\nJe suis professeur de langues et tuteur pour la préparation de certifications linguistiques reconnues par le cadre européen commun de référence. J'enseigne l'italien aux étrangers et je suis examinateur CELI. Ma formation universitaire et mon expérience professionnelle m'ont permis de développer une méthode d'enseignement efficace et bien adaptée aux besoins de chaque élève, garantissant des résultats excellents et rapides dans les quatre compétences linguistiques ( conversation, écoute, écriture et lecture). N'hesitez pas à me contacter pour votre première leçon gratuite!\nElle est très intelligente, professionnelle et jolie. Elle a vite compris mon besoin d'apprenant et je me suis amusé à discuter avec elle. Elle crée une atmosphère en classe qui permet aux étudiants de se sentir libres de parler. Je réserverai à nouveau.\nFrancesca est une personne incroyable avec l'expérience et la connaissance de différentes langues comme l'anglais, l'espagnol, le russe et l'italien. Donc, si vous voulez apprendre de nouvelles langues, c'est une enseignante professionnelle qui sait comment faciliter l'atteinte de vos objectifs!


Fête de l’Unité : le président tape du poing sur la table -\nLors de la célébration du 30e anniversaire de l’adoption de la charte de l’Unité nationale, le 5 février, le président de la République a été on ne peut plus ferme sur certains points. Une sortie qui a suscité moult interrogations et réactions. Iwacu revient sur les passages « saillants » de ce discours.\nPar Alphonse Yikeze, Hervé Mugisha, Emery Kwizera, Clarisse Shaka et Jérémie Misago\n> Souvenez-vous de Moïse quand il tranchait les litiges à longueur de journées ? Son beau-père Jethro est venu lui dire : tu meurs mon frère. Moi aussi il y a ceux qui m’ont dit que je mourrai en cours de route car je suis déjà la quête des fautes des leaders jusqu’à la base. Puisque je n’ai pas trouvé ceux qui m’appuient au niveau inférieur ! Mais nous les trouverons petit à petit jusqu’à ce que nous ayons des gens comme ceux-là que Jethro a proposés à Moïse. Nous en aurons. N’ayez pas peur. Ça ne sera pas fatiguant car nous devons savoir que les citoyens sont dans leurs droits. Pour le savoir, tu te mets parmi eux pour les écouter puisque les autres ont refusé de te le dire. Le roi est alors appuyé par des hommes responsables. Tu ne peux dire que tu es un président de la République, un père de la Nation alors que tu n’as pas des adjoints responsables qui peuvent te représenter. Je vous ai dit que si nous prenons une décision ici même, ça sera fini. Les leaders religieux sont ici, les leaders du pays dans le secteur sécurité, dans le secteur justice… tout le monde, même la communauté internationale est représentée, si nous prenons une décision, nous allons avoir une même vision. C’est pourquoi j’ai voulu que nous quittions cet endroit au moins en comprenant les choses de la même façon.\n> La guerre entre frères ne se termine pas facilement. Si nous avons atteint ce niveau alors que nous nous sommes entretués, cela n’a pas été chose facile. Le crime de sang est mauvais. Tu peux commettre d’autres crimes mais laisse le crime de sang. Chers frères Burundais, leaders, donnons des conseils au Burundais : commets n’importe quel péché mais ne tue pas. Car le sang cause la malédiction. Donnons-nous des conseils. Que tu te rebelle ou pas. Rebelle-toi jusqu’à ce que tu dormes dans la rue. Mais, ne tue pas. Il n’y a aucune raison qui peut te pousser à tuer. Aucune raison. Car une personne ne t’appartient pas. C’est une créature de Dieu. Tu peux brûler une maison et en construire une autre. Mais tu ne peux pas ressusciter une personne que tu as tuée. Maintenant nous regrettons tous ce qui s’est passé. En regardant les restes des corps déterrés, nous sentons des douleurs au cœur. Mais ce qui me fait plaisir est que cela fait mal à tous les Burundais. Car j’entends des Burundais se demander mutuellement : est-ce que ces leaders étaient bien portant mentalement ? Cela montre que nous Burundais avons un autre cœur plein d’humanité. Ce n’est pas anodin de retrouver l’humanité alors que nous nous sommes entretués.\n> Si, à partir de maintenant nous décidons de rentrer jurant que nous allons bâtir le Burundi dans l’unité, c’est-à-dire que c’est fini. Car je vous le dits aucun pays n’a jamais été détruit par de simples citoyens, il est détruit par la gouvernance, par les leaders. Et ici vous êtes des leaders, vous êtes la tête du pays. Décidons d’être un et vous verrez que personne ne pourra nous diviser.\n> Maudissez les responsables politiques qui se méconduisent même si vous avez des liens de sang !\nLe discours du Chef de l’Etat lors de la fête de l’Unité, a été différemment apprécié par les politiques. Quelques-uns s’expriment…\nSylvestre Ntibantunganya : « Un discours d’une profondeur inouïe »\nL’ancien président de la République ne tarit pas d’éloges. « Un discours rempli d’idées novatrices, très en phase avec les problèmes qu’a connus et traversent le Burundi ». Plus que tout, M. Ntibantunganya insiste sur le caractère pédagogique qu’il revêtait, ainsi que les mécanismes très adéquats empruntés au niveau de la communication pour aborder tous les aspects de la vie socio-politique.\nAinsi, à travers son discours, l’ancien président indique avoir senti un président de la République déterminé, décidé à se défaire du passé pour jeter les bases d’un Burundi qui va de l’avant.\nAllusion faite à ce moment où il rappelle le parterre de dignitaires à ces cérémonies que le développement du pays passe par leur changement. « Un moment important parce que, sans détours, il a fait comprendre à ces responsables que la balle est dans leur camp. Désormais, il n’allait plus tolérer certains égarements ».\nL’autre fait marquant de son discours, selon le président Ntibantunganya concerne sa façon d’aborder les problèmes relationnels avec les pays colonisateurs, en l’occurrence l’Allemagne et la Belgique. D’après lui, en affirmant haut et fort que le Burundi était disposé à les assainir dans le respect, c’est un geste fort. En témoigne, son clin d’œil aux Burundais qui veulent toujours s’infantiliser face aux problèmes que traverse notre pays, oubliant leur part de responsabilité.\nOlivier Nkurunziza : « Pas d’unité nationale là où règnent les voleurs »\nPour le secrétaire général de l’Uprona, le propos du chef de l’Etat où il juge qu’au Burundi, il n’y a aucune raison valable pour tuer un être humain est la première chose qui l’a marqué.\nLa déclaration présidentielle sur la justice a aussi retenu l’attention de ce haut responsable du parti de Rwagasore. « Là où les procès sont rendus de manière inéquitable, il y aura toujours des troubles »\nEt d’ajouter également. « Le président a également insisté sur le fait d’éviter de se fier aux commérages, il s’est aussi plaint de ses collaborateurs qu’il estime ne pas être à la hauteur de leur tâche ». Olivier Nkurunziza n’oublie pas de souscrire aux dires du dirigeant burundais sur les dirigeants qui ne doivent céder à la corruption, sur l’Etat qui doit assumer ses responsabilités.\nLe secrétaire général de l’Uprona dit soutenir « à 100% » le président Ndayishimiye quand il évoque la lutte ferme contre la corruption et sa plaidoirie en faveur de la bonne gouvernance. « Pas d’unité nationale là où règnent les voleurs, là où règnent l’injustice, là où se commettent des homicides. L’unité nationale c’est dans le développement, la solidarité et la compassion envers autrui », a conclu M. Nkurunziza.\nLéonce Ngendakumana inquiet de la possible disparition des quotas ethniques\nLe vice-président du Sahwanya Frodebu, dit avoir été marqué par la reconnaissance du président de la République de la valeur du contenu de cette charte pour faire du Burundi une nation digne, unie, réconciliée et prospère. Pour lui, Evariste Ndayishimiye a tout de suite reconnu qu’aucun gouvernement du Burundi n’a jusqu’ici respecté cette charte d’unité nationale. « Depuis son adoption en 1991, seul le parti CNDD-FDD est au de 15 ans au pouvoir depuis plus de 15 ans. Pourquoi pendant toute cette période, il ne l’a pas mis en application. Y aura-il un miracle ?», doute cet ancien président de l’Assemblée nationale.\nD’après M. Ngendakumana, le président a fustigé le rôle du colon dans la rupture de l’unité nationale. Et de s’interroger : « Comment expliquer que 60 ans après les Burundais n’ont pas su redresser la situation ? ». Pour lui, c’est inacceptable de continuer à responsabiliser les colonisateurs pour les différentes tragédies qu’a connues notre pays. « Nous devons impérativement reconnaître nos responsabilités et accepter d’assumer solidairement notre histoire », insiste-t-il.\nCe vice-président du Frodebu salue l’intention d’un engagement et d’une détermination du président de la République à réconcilier réellement le peuple burundais sur des bases désormais objectives. En revanche, dit-il, sa volonté et sa détermination risquent de rester lettre morte à cause de la mauvaise intention de ses proches collaborateurs. « On voit des personnes égoïstes, sectaires et orgueilleuses qui restent prisonnières de leur passé».\nPour lui, réconcilier réellement le peuple burundais suppose un courage et un soutien ferme et évident de tous les acteurs à travers des actions concrètes. Il parle notamment de la lutte contre toute forme d’exclusion et violence, l’engagement d’un dialogue franc et sincère sur les questions de fond comme le rapatriement des réfugiés et la libération des prisonniers politiques.\nEnfin, Léonce Ngendakumana se dit inquiet par l’annonce implicite de la suppression des quotas ethniques dans les institutions et les services de l’État. « Si cela ne se fait pas dans la transparence, le risque de réveiller les démons ethniques est évident. C’est une question qui doit être abordée avec sérénité, neutralité, impartialité et objectivité car c’est hautement sensible », met-il en garde.\nAlice Nzomukunda : « Un président qui veut écarter les malfaiteurs »\nLa présidente du parti ADR (Alliance démocratique pour le renouveau), Alice Nzomukunda, affirme avoir retenu du discours du président de la République une ferme volonté de voir les Burundais vivre en paix et en harmonie. Et d’écarter ceux qui font du mal pour qu’il soit entouré de bons conseillers qui l’aident à faire avancer le pays.\nKarusi/Confessions religieuses: le président de l'AN…\nCommentaires fermés sur Communiqué de la Communauté Est-Africaine sur la situation au Burundi


Date jeu érotique avec belle Gina\nJeu érotique avec la date sexy Gina\nDate érotique avec Gina est un jeu flash autre sexe faite par la Lesson of Passion. Ils font simulation intéressante incroyable qui présente les véritables scènes de la vie. Si vous aimez à ce jour avec des filles sexy, ce jeu est pour vous. Il donne une chance de rencontrer fille exclusif appelé Gina. Elle a de beaux seins et de longues jambes avec une peau douce. Votre tâche est simple - vous avez besoin de baiser ce soir. Mais il est pas aussi facile que vous le pensez. Le jeu de sexe de vie est basé sur vos décisions et la scène suivante dépend de votre comportement. Gina pourrait être en colère contre vous et partir quand vous prenez soudainement ses seins et serrez. Je pense que vous devriez être plus doux pour enlever ses pantalons. Jouez gratuitement le jeu sexe et faire de votre mieux pour lui faire sentir bien et la convaincre de sucer votre robinet.


En vente la demeure d’Ozzy et Sharon Osbourne à Beverly Hills | LuxuryEstate.com Blog\nEn vente la demeure d’Ozzy et Sharon Osbourne à Beverly Hills\nLa splendide villa à Beverly Hills, en Californie, où Ozzy et Sharon Osbourne vivaient actuellement est enfin de retour sur le marché de l’immobilier de prestige. Conçue par le célèbre architecte Paul R. Williams, la demeure a été mise en vente pour la rondelette somme de 27 millions de dollars. Ozzy et Sharon Osbourne y ont vécu pendant quatre ans en tant que locataires (on chuchote que leur loyer s’élevait à tout de même 50 mille dollars par mois).\nConstruite en 1955, cette merveilleuse maison au style géorgien a été maintes fois rénovée et agrandie au fil des années pour devenir un des biens les plus en vue du secteur.\nLa luxueuse demeure en Californie s’articule sur cinq-cents mètres carrés. Dès l’entrée, le futur propriétaire se trouvera au cœur d’un salon formel au sol en marbre, lumineux et ample. De là, il pourra accéder à la salle multimédias avec des panneaux de bois, une cheminée imposante et un coin bar. Les deux pièces donnent l’accès à un patio donnant sur le jardin. Ce dernier, justement, bien entretenu et grand, est le fleuron de la villa avec sa belle piscine dotée de carreaux de mosaïque. Mais c’est toute la demeure qui force l’admiration, avec sa décoration classique et très haut de gamme.\nAu total, la maison dispose de quatre chambres et de six salles de bains. En plus de la piscine et du pré au style anglais, le jardin compte des arbres centenaires qui, en été, offrent des instants de fraîcheur bienvenus ainsi que de nombreuses fontaines et des chemins en pierre. Parmi les prestations additionnelles, on remarquera notamment la salle de sport, la dépendance pour la famille ou les amis sans oublier l’aile latérale conçue pour loger le personnel de service.\nLa célèbre villa Rock House à Laguna Beach vendue à moitié prix\nEn vente un magnifique appartement d'un palais vénitien où Nietzsche a vécu


Le Nissan GT-R Gentleman Edition, un concentré de technologies au sommet de la performance. Ce coupé 2 portes (vendu d'occasion) fait une puissance administrative qui atteint 47 CV. Il offre 5 sièges et 315 dm³ de coffre disponibles. Ce coupé Nissan GT-R à boîte auto est doté d'une motorisation 3.8 i V6 fonctionnant à l'essence d'une puissance réelle de 550 ch. On peut noter, concernant la consommation, sans conteste que c'est un véhicule gourmand qui réclame 11,8L. En matière d'émission de CO2, son taux est de 275 g/km.


Hà Nội, future métropole - Chapitre 9. Accès au foncier, nouveaux acteurs et remise en cause des activités péri-urbaines - IRD Éditions\nOpenEdition Books IRD Éditions Atlas et cartes Hà Nội, future métropole Chapitre 9. Accès au foncier, nou...\nSylvie Fanchette, Yves Duchère, Juliette Segard et Lê Văn Hùng\n1Depuis deux décennies, l’aménagement du territoire vietnamien, et des territoires urbains et péri-urbains en particulier, connaît une importante diversification de ses acteurs et de son mode de gouvernance. À une planification centralisée, orchestrée par le gouvernement et mise en place par les entreprises d’État, s’est progressivement substituée une planification décentralisée, impliquant de nouveaux acteurs, strictement privés, ou semi-privés.\n2Contrairement aux autres métropoles d’Asie du Sud-Est du monde capitaliste qui se sont engagées dès les années 1970 dans un processus de métropolisation et ont transformé de larges périmètres de terres agricoles en terres à bâtir, le Vietnam a créé très tardivement un réel marché foncier. La terre appartient à l’État, seul capable de changer son statut, et il attribue en usufruit selon des contrats à durée déterminée les terres aux paysans.\n3En revanche, en Thaïlande mais surtout en Indonésie, la conversion des terres en périphérie urbaine a été largement incontrôlée et a fait l’objet de spéculations foncières sur de larges espaces, à tel point que de nombreuses terres ont été acquises depuis longtemps par des promoteurs sans être utilisées (Firman, 2000). Des terres rizicoles autrefois très intensivement cultivées sont à l’abandon en attente d’acheteurs, les systèmes d’irrigation sont laissés en l’état, représentant un énorme gâchis en infrastructures et une perte à gagner pour les paysans.\n4Des opérations musclées pour les exproprier, parfois avec l’aide des pouvoirs publics, ont mis sur le marché de l’immobilier de grands périmètres et participent à l’expansion rapide des grandes villes comme Jakarta. De 1987 à 1997, la moitié des investissements dans l’industrie, la finance, le commerce et les services l’ont été dans la région métropolitaine de cette capitale.\n5Dans les alentours de Hà Nội, les opérations immobilières à l’origine du changement de statut de grands périmètres de terres rizicoles commencent à prendre de l’ampleur à partir des années 2000. Entre 2000 et 2010, 11 000 ha de terres agricoles de la province de Hà Nội auraient été affectés à des projets résidentiels, industriels et routiers et auraient touché 150 000 agriculteurs.\n6En effet, depuis 2003, les réformes foncières ont assoupli les modalités de transferts des droits d’usage des sols agricoles. Jusqu’alors dévolue à l’État, la gestion du changement de statut des terres et des expropriations est dorénavant déléguée aux comités populaires des provinces pour une meilleure adaptation à l’ouverture économique et une mise en place plus rapide des projets. Ces changements ont des implications foncières très importantes dans la mesure où ils déterminent le prix des terrains, devenus constructibles.\n7L’annonce d’un schéma directeur ambitieux pour la nouvelle province de Hà Nội élargie a créé une surenchère foncière depuis les années 2008. La spéculation liée à la demande croissante de terrains pour les grands projets touche de plein fouet les villageois, eux aussi en demande de terres pour leurs activités non agricoles ou la résidence. Mais la plupart d’entre eux n’ont ni les moyens financiers ni les appuis politiques pour participer à ce marché de plus en plus juteux. Hà Nội fait partie des villes d’Asie les plus chères, pas loin derrière Tokyo, en raison de la faiblesse de l’offre et de l’importance de la demande.\n8Cinq groupes d’acteurs entrent en jeu dans les dynamiques foncières :\nles villageois qui vendent leurs terres privées ou leurs droits d’usage de terres agricoles de façon illégale ou qui reçoivent des compensations pour leurs terres de rizières ;\nles particuliers extérieurs aux villages qui peuvent voir l’achat de la terre comme un placement, ou qui achètent pour leur résidence. De plus en plus de petits porteurs sillonnent la nouvelle Hà Nội élargie pour acheter et spéculer sur l’avancée de la ville, le changement de localisation de telle administration ou la mise en place de tel projet d’autoroute. On anticipe et on spécule sur le Hà Nội de demain ;\nles investisseurs et les constructeurs qui agissent selon des logiques économiques : achat de terres pour monter des projets ou pour spéculer ;\nles provinces, à qui l’État a délégué la gestion foncière, qui ont besoin de la ressource foncière pour assurer leur succès économique et politique ;\nles collectivités locales (comités populaires, services du cadastre des districts ou des communes) dont la position d’intermédiaires entre les investisseurs et les villageois à exproprier, induit et crée des surenchères sur les prix et les plus-values attendues (Grard, 2004).\n9L’envolée des prix fonciers et la difficulté des villageois à accéder aux terres constructibles affectent les activités non agricoles qu’ils développent dans le péri-urbain. Dans les villages de métier, les artisans et petits entrepreneurs rencontrent des difficultés à accéder à des parcelles pour monter ou étendre leurs ateliers et sont contraints de produire dans un espace limité. Les conditions de production dans un espace de plus en plus peuplé deviennent difficiles et insoutenables sur le plan de l’hygiène et l’environnement.\n10Les villageois développent de nombreuses stratégies pour diversifier et mécaniser leur production et pallier le manque d’espace dans un contexte de concurrence exacerbée. Dans les villages de la première couronne péri-urbaine fortement sollicités par les migrants, la densification du bâti s’effectue au détriment des espaces en eau, des lieux de culte et autres sites culturels, témoignage du caractère aquatique et végétal des alentours de Hà Nội.\n11Par ailleurs, face aux grands projets urbains et aux expropriations des terres rizicoles, les villageois tentent de négocier des prix de compensations foncières plus élevés que ceux fixées par l’État et parfois se rebellent contre les promoteurs en refusant de céder les terres qu’ils détiennent en usufruit.\nLes prix du foncier comme révélateurs de la nouvelle carte urbaine\n12Suite au rattachement de la province de Hà Tây à la capitale, le marché foncier de la terre constructible s’est emballé et la différence entre le prix des terres imposé par l’État (les indemnités foncières lors des expropriations) et le marché libre ne fait que s’accroître. En raison de la difficulté à « libérer » les terres pour le marché foncier constructible, les prix montent face à la demande croissante faisant suite à l’approbation des projets par la municipalité dans le cadre de la ratification en 2011 du schéma directeur à l’horizon 2030. Les prix grimpent dangereusement et mettent en péril les activités agricoles intensives et artisanales dans les villages les plus sollicités par les investisseurs. Vendre de la terre devient plus rentable que de « s’échiner » à produire pour des marchés de plus en plus fluctuants, notamment celui de l’exportation.\n13Dans les villages les plus sollicités par les projets d’aménagement, un marché foncier se met en place plus ou moins légalement : des agences immobilières, installées parfois dans de vulgaires échoppes à thé ou des gargotes, se multiplient. Courtier est un métier d’avenir dans ces communes : certains agents des comités populaires s’y adonnent pendant leurs heures de travail. Cinq types de terres sont sur le marché :\nles terres du cœur villageois provenant de la fragmentation des parcelles résidentielles : cours, jardins, étangs ou terres récupérées lors de la destruction de l’ancienne maison villageoise pour la construction d’habitations en hauteur plus étroites, les compartiments urbains ;\nles terres d’extension de la population en bordure de village ;\nles terres agricoles de maraîchage, ou terres de 5 %, localisées en limite du village pour lesquelles les villageois ne possèdent qu’un droit d’usage de 20 ans et qui sont normalement inconstructibles, mais font l’objet de constructions illégales et de transactions ;\nles terres de « service », ou terres « de 10 % », compensations foncières constructibles correspondant à 10 % des terres agricoles expropriées que les détenteurs revendent, parfois sans titre de propriété ;\nles terres agricoles non constructibles pour lesquelles les habitants achètent les droits d’usage en vue des compensations attendues ou pour remplacer les terres expropriées.\n14Des officines urbaines plus professionnelles vendent des parcelles de terres d’habitat localisées dans les khu đô thị mới (nouvelles zones urbaines) à 1 600 euros, voire 2 800 euros le mètre carré à proximité des grands axes routiers. On achète pour revendre, la plus-value foncière continuant à grimper avec l’avancée de la ville sur le péri-urbain.\n15Les différences de prix du foncier entre les villages du district de Hoài Đức en plein chantier (voir chapitre 7) reposent sur la localisation des communes par rapport aux grands projets résidentiels et routiers et, au sein des communes, en fonction de la proximité des parcelles des axes routiers, de leur enclavement ou de leur taille.\n16Ainsi, dans les cinq communes étudiées dans le district de Hoài Đức, les prix sont détaillés dans le tableau 6.\nTableau 6 – Prix des terres constructibles dans plusieurs communes de Hoài Đức en 2009\nSuperficie du projet (ha)\nLocalisation dans commune\nPrix de la transaction (VNĐ/m2)\nPrix de transfert libre (VNĐ/m2)\nPrix de l’État (VNĐ/m2)\nLe long des routes et carrefours\n6 835 714\nTerres de maraîchage\nBordure de digue\nBord de la route 32\nPrès du comité populaire de district\n* En 2009, 25 000 VNĐ = 1 euro\nSources : Lê Văn Hùng et S. Fanchette\n17Le prix du foncier résidentiel dans le cœur des villages est relativement faible par rapport à celui des abords des villages, en raison de l’enclavement des parcelles et de leur petite taille (entre 60 et 220 m2). Cependant, dans les villages artisanaux où les petits ateliers dominent, les prix sont relativement élevés. À Sơn Đồng, à l’intérieur des villages, le prix des terres est plus élevé qu’à La Phù grâce à son relief favorable pour développer des ateliers artisanaux. De plus, la superficie moyenne des exploitations est de 210 m2, soit suffisante pour y construire des habitations et des ateliers. La demande de parcelles le long de la route par les artisans est forte, en raison du meilleur accès pour le transport des matériaux et de la possibilité de jouir d’espaces de séchage pour les statues en laque. Par ailleurs, au carrefour, les magasins d’œuvres d’art se sont largement développés (planche 37).\n18En revanche, aux abords du village, le prix de la terre est plus faible à cause du relief bas, humide et venteux, défavorable aux activités de peinture et de plaquage de feuilles d’argent. En outre, ces zones sont très polluées par ces mêmes activités. À La Phù, le prix au mètre carré dans le centre villageois est relativement faible. Les entreprises se délocalisent vers la zone A où les parcelles sont suffisamment larges pour mécaniser leurs entreprises et désertent le centre. Seuls les petits ateliers des sous-traitants y demeurent (planche 35).\n19Dans la commune de An Khánh, située le long de l’autoroute Láng-Hòa Lạc, en pleine reconversion foncière (figure 17), les villageois expropriés avant 2008 ont reçu des certificats leur notifiant qu’ils allaient recevoir des terres de « service » ou terres de 10 %. Ces terres devant faire l’objet de viabilisation par les autorités avant leur construction ne sont pas encore attribuées et leur emplacement non défini en raison des conflits en cours. En fonction de leur emplacement futur (le long de l’autoroute ou enclavées), ces terres auront des valeurs constructibles très variables.\nFigure 17 – Localisation des cinq communes enquêtées par rapport aux grands projets urbains dans le district de Hoài Đức\nSources : enquêtes et dessin S. Fanchette sur fond Carte topographique 2001, planches Hà Đông et Sơn Tây, 1/50 000, Nhà Xuất bản Tài nguyên Môi trường và Bản đồ Việt Nam\nPlanche 35 — Commune de La Phù : projets annoncés, occupations illégales, ateliers artisanaux\nSource : enquêtes 2011-2012, Y. Duchère\nPlanche 35 — Commune de La Phù : activités artisanales dans l’espace résidentiel\n20Dans le contexte de spéculation foncière très active, ces certificats, vulgaires papiers manuscrits et tamponnés, sont vendus en tant que promesses de vente à des acheteurs qui versent jusqu’à 40 millions de VNĐ par mètre carré (en 2010) en attendant de savoir où sera localisée leur parcelle.\n21À Đức Giang, à proximité de la route nationale 32 et de la zone administrative du chef-lieu de district, le prix de la terre est très élevé. L’élargissement de la route, le développement des zones résidentielles (KĐTM) et l’urbanisation rapide de la zone ont créé une spirale spéculative du foncier dans cette commune en marge du chef-lieu de Hoài Đức.\n22En revanche, Tiền Yên, localisée en partie dans la zone hors digue de la rivière Đáy, a peu de terres urbanisables par rapport aux autres communes étudiées et est mal desservie par le réseau routier. Le prix des terres y est le plus faible.\n23Les différences entre le prix de transfert libre (vente aux enchères publiques par les comités populaires) et celui des courtiers s’expliquent par leur capacité à valoriser les terres qu’ils proposent aux acheteurs en s’appuyant sur les caractéristiques géomantiques du lieu, son adéquation avec les particularités de ceux-ci (leur année de naissance, leur signe du zodiaque…), leur connaissance du marché et de l’avenir des projets (notamment les employés du cadastre ont une vision de l’évolution des projets dans leur commune).\n1 Les terres agricoles destinées au maraîchage (dites « terre de 5 % » car elles correspondaient à 5 (...)\n24Une étude plus fine des prix des terres dans les zones de production artisanale de La Phù montre la rapide croissance des prix depuis les années 2000, et la grande variation de ceux-ci au sein des différentes zones de production artisanales, qu’elles soient légales (zone A) ou illégales (zones B et C). Ces zones de production sont d’anciennes terres de maraîchage1 (planche 35) dont les superficies limitées obligent les villageois désirant étendre leurs ateliers à acheter plusieurs parcelles.\n25La zone A est révélatrice de la rapide élévation du foncier constructible dans un contexte de forte demande de terres industrielles dans ce village de métier très dynamique où les commerçants de confiseries s’implantent de plus en plus (voir chapitre 7 et figure 13). On y observe de grandes variations selon l’emplacement des parcelles : le long de la route (30 000 000 VNĐ/m2), aux abords du cimetière et dans des ruelles moins accessibles (7 ou 9 000 000/m2). Au nord de la zone, dans la première ruelle bien bétonnée, le mètre carré se négocie à 17 000 000 VNĐ en 2009. Les abords de la route sont très prisés dans cette zone artisanale où de nombreux villageois s’adonnent au commerce de confiseries.\n26Entre 2003 et 2010, le prix de terres moyennement bien situées est passé de 2 000 000 VNĐ à 7 000 000 VNĐ le mètre carré dans la zone A. Cependant, certains artisans avaient déjà commencé à acheter des terres bien avant que le droit d’y construire ne soit attribué en 2005, après six ans de bras de fer avec les autorités locales. Ainsi, un de nos enquêtés a pu se constituer un grand atelier de 300 m2 en achetant en plusieurs étapes de la terre : en 1999 (300 000 VNĐ/m2), en 2000 (700 000 VNĐ/m2) et en 2002 (1 500 000 VNĐ/m2).\n27Dans la zone artisanale sud enclavée et non constructible, le mètre carré se vend à 1 000 000 VNĐ en 2009. Pour aller au nord du village, on passe soit par le marché du đình, souvent encombré, ou alors par le chemin qui longe la voie ferrée, mais qui est en très mauvais état. Seuls les triporteurs et les motos que l’on surcharge de cartons peuvent y passer. Mais tant que la demande de changement de statut des terres n’a pas été signée par le district, les constructions sont illégales et en violation avec la loi.\nConcurrence spatiale pour les espaces productifs artisanaux à La Phù\n28En 2010, la commune de La Phù compte 9 889 habitants (district de Hoài Đức, 2010) sur une superficie de 332,9 ha. À cette population, il faut ajouter les nombreux ouvriers migrants non enregistrés par les autorités qui exercent une véritable pression sur l’espace résidentiel (sur 12 000 artisans, 7 000 viennent de l’extérieur). Sur les 2 267 foyers que compte La Phù, 970 pratiquent une activité artisanale ou industrielle et 814 une activité commerciale (district de Hoài Đức, 2010). L’habitat et la production artisanale sont concentrés sur 52,1 ha de terres résidentielles et 63,2 ha de terres productives non agricoles.\n29La Phù est spécialisé dans le tricotage en laine et la confiserie. Depuis la fin des années 1990, avec la mécanisation, la diversification des activités et l’ouverture des marchés, la production augmente rapidement. Ainsi, le chiffre d’affaires de la production artisanale et industrielle est passé de 221 milliards de VNĐ en 2001, à 402,3 milliards de VNĐ en 2005 puis à 577 milliards de VNĐ en 2008. Le nombre d’entreprises déclarées ayant capacité à exporter ne cesse, lui aussi, d’augmenter, passant de 70 unités en 2009 à 132 en 2011. Quant aux ateliers familiaux, on en dénombre plus de 300.\n30Plusieurs dizaines de foyers sont spécialisées dans le commerce, la collecte des produits pour les compagnies locales et le transport des produits dans tout le pays. En 2006, chaque compagnie textile à La Phù emploie en moyenne de 200 à 500 actifs, chaque foyer de 4 à 20 (Comité populaire de La Phù, 2006).\n31La demande en surface de production artisanale est grande. Les entreprises déclarées sont très mécanisées et ont besoin d’une superficie d’au moins 500 m2, voire 1 000 m2 pour être aux normes environnementales de production.\n32Les petites entreprises ont dû changer très rapidement de modes de production depuis le courant des années 2000 face à la concurrence de la grande industrie et elles se sont mécanisées (chaîne de production de biscuits, métiers à tricoter sophistiqués). Dans le secteur de la confiserie, les entreprises manuelles se formalisent, pour des raisons de sécurité alimentaire, afin de gagner la confiance de leurs clients potentiels. Elles fabriquent dorénavant l’intégralité du processus de production sur de grandes chaînes avec tapis de cuisson qui demandent beaucoup d’espace, plus de 1 000 m2 (planche 35).\n2 Les grandes entreprises du tricot sous-traitent des artisans et ouvriers dans les villages d’un ray (...)\n33En revanche, dans le textile, le processus de production est très fragmenté, le gros du tricotage s’effectue à domicile chez les sous-traitants des villages satellites2 et le donneur d’ordre s’occupe des finitions (assemblage, repassage, emballage) dans son atelier ou son usine. Les espaces de stockage sont les plus gourmands en place. Il existe, en parallèle, une multitude de petites entreprises spécialisées dans une activité (teinture, tricotage de bordures de manches ou de cols) qui travaillent de façon autonome et vendent leurs services ou leurs articles aux autres entreprises. Elles sont en général de taille moyenne et 100 m2 suffisent pour loger les métiers à tricoter. Les teinturiers ont besoin d’au moins 350 m2 pour leurs machines et pour entreposer les pièces à teindre. On les trouve à la fois dans le cœur villageois et dans la zone A.\n34Cependant, l’extension de l’espace industriel et artisanal n’a pas suivi la croissance de la production. Les terres affectées à ce secteur sont limitées et le changement du statut des terres agricoles relevant de la province est difficile à obtenir.\n35Dans un contexte de croissance de la demande foncière et de spéculation, le prix de la terre ne fait qu’augmenter, devenant inaccessible aux petits entrepreneurs. Cette hausse foncière est activée par l’installation de nombreux projets résidentiels, industriels et récréatifs dans le péri-urbain hanoïen où se situe La Phù.\n36Les entreprises mécanisées se sont installées dans la zone artisanale A (11 ha), et de façon illégale dans les extensions au sud du village (zones B et C) et sur les terres rizicoles à l’ouest du village (voir chapitre 8 et planche 35). Dans les zones B et C, les artisans sont obligés de louer à des taux parfois prohibitifs à d’autres villageois leurs terres de maraîchage pour atteindre une superficie suffisante pour loger machines et ouvriers. Ils construisent leur atelier sur des terres dont ils n’ont pas la maîtrise foncière et qu’ils devront rendre au détenteur du DUS (droit d’usage des sols) au bout de quelques années. À l’écart de la route, des artisans aux revenus modestes ont construit des habitations de surface très réduite (parfois 20 à 30 m2) où ils vivent et travaillent. À la merci de descentes de police, ils sont dans une situation très fragile. Malgré des tentatives pour déloger les contrevenants, certains villageois reconstruisent leurs habitations. Selon la localisation des parcelles et son utilisation future, les autorités peuvent ou non fermer les yeux. Fin 2010, une cinquantaine d’habitations illégalement construites à l’emplacement du futur site industriel a été détruite avec l’intervention de la police.\n37En raison du manque d’espace dans la commune, une trentaine d’entreprises a déménagé à grands frais dans la zone industrielle de An Khánh, toute proche ; d’autres, plus récemment, dans celle de Quốc Oai à une vingtaine de kilomètres du village. D’autres sont parties, il y a plusieurs années, pour acheter de la terre le long de la nationale 6. Leur isolement des entreprises du tricot ou de la confiserie de La Phù leur fait perdre les avantages liés au cluster : échange de main-d’œuvre et de savoir-faire, division du travail, économies d’échelle.\n38Dans le centre ancien aux ruelles étroites et tortueuses, plusieurs types d’ateliers faiblement mécanisés se côtoient : dans la cour de l’habitation familiale, sur les terres des étangs remblayés, à l’emplacement des maisons traditionnelles, des maisons à étage sont édifiées avec une densification du bâti qui rend difficile la circulation (planche 35). Elles sont occupées principalement par de petits sous-traitants assurant une ou deux étapes de la chaîne de production pour les compagnies installées dans la zone industrielle A (notamment le traitement de la laine, filage et embobinage après teinture, ou le repassage et l’emballage de chaussettes). Dans des petits ateliers aménagés dans la cour de l’habitation, sur une surface ne dépassant pas les 100 m2, des confiseurs produisent du maïs soufflé ou grillé avec de l’huile frelatée dans des fours à charbon au grand dam des voisins qui se plaignent des fumées.\n39La commune de La Phù dispose de 129,6 ha de terres cultivées considérées comme de véritables réserves foncières pour le développement urbain de la capitale et non pas pour celui des habitants de la commune. D’après le schéma directeur de la ville, La Phù, d’ici 2015, n’aura plus de terres agricoles. Près de 70 ha ont déjà été expropriés pour trois projets comprenant une zone résidentielle de haut standing (zone Lê Trọng Tấn, 22,5 ha), une route (route Lê Trọng Tấn, 2,5 ha) et un site industriel de 42,5 ha. Ces projets construits sur le finage de La Phù ne se destinent pas à accueillir des habitants de ce village, même si, théoriquement, le site industriel leur est prioritairement affecté.\n3 Un sào = 360 m2.\n40Le montant des compensations financières versées par le service de libération des terres du district de Hoài Đức aux villageois lors de la récupération de leur droit d’usage du sol est très faible dans le cas des projets industriels. En effet, les terres destinées à la construction de ce type de projet sont d’intérêt public. Elles doivent être expropriées par les services fonciers et compensées aux taux imposés par la province (l’indemnisation financière, avant 2008, s’élevait à 45,7 millions VNĐ/sào3, soit environ 5 euros le mètre carré, plus des compensations foncières, terres constructibles équivalentes à 10 % de la terre agricole expropriée).\n4 Ces terres de 10 % seront viabilisées avant d’être cédées aux villageois. Ceux-ci devront alors s’a (...)\n41Ces taux ont été réévalués depuis la promulgation de l’article 108 du décret 69 en 2009, qui stipule que les compensations financières vont être multipliées par cinq, mais, en retour, les paysans ne bénéficieront plus de terres de 10 %. La province de Hà Nội estime qu’elle n’a pas assez de terres à répartir entre les expropriés et veut contrôler l’utilisation des sols. Les terres destinées au projet résidentiel de Lê Trọng Tấn ont été expropriées avant 2009, donc sous l’ancien système4.\n5 Si la surface de la terre expropriée est inférieure à 30 % de la surface totale de la terre concern (...)\n42Les compensations financières sont, dans cette zone, bien inférieures au prix auquel sera vendu, sur le marché libre, le terrain : soit entre 800 et 1 600 euros le mètre carré selon la localisation. Comme le processus d’expropriation des terres destinées au site industriel était bloqué, suite au refus des paysans de ne plus recevoir de compensations foncières en plus du numéraire, les autorités locales ont fini par faire accepter à la société en charge de la construction de maintenir l’attribution de terres de 10 % avec un taux d’indemnisation de 72 millions de VNĐ/sào pour les habitants dont les terres expropriées dépassent 30 %5 de la terre totale du foyer. Les autres projets de la commune, qui avaient été ratifiés par l’ancienne province de Hà ây avant 2008, sont en train d’être réévalués car certains sont en contradiction avec le nouveau master plan de Hà Nội. Ainsi, le projet Petrolimex de zone résidentielle et le projet Làng Cổ Việt (village des Viêt) sont suspendus jusqu’à nouvel ordre.\nLa difficile mise aux normes environnementales des villages de métier\n43Avec la densification de l’habitat et la construction d’ateliers et de résidences, la plupart des étangs situés à l’intérieur des villages ont été comblés et ne jouent plus leur rôle de captage des eaux de drainage pendant la mousson. L’artisanat, en quête de nouveaux espaces pour poursuivre son développement, s’étend à la fois dans le cœur des villages, mais aussi en périphérie, au contact de l’espace agricole, et le long des canaux et des étangs résiduels pour y rejeter les eaux usées. La complémentarité ancestrale entre les activités agricoles et les activités artisanales est mise en danger avec la pollution des eaux d’irrigation qui affecte les rendements agricoles.\n44La mécanisation des activités artisanales s’effectue grâce à des machines hautement consommatrices d’eau, de fuel et fonctionnant à la vapeur. Souvent obsolètes, car achetées d’occasion en Chine ou au sud du pays, elles engendrent de graves problèmes environnementaux : émission de fumées nocives dues à la combustion du charbon ou du bois, et rejet d’eaux usées dans des canaux sans traitement préliminaire et de déchets solides sur l’espace public.\n45Si la mécanisation de la production demande de la part des artisans un investissement technique et financier considérable, elle est également grande consommatrice d’espace, lequel est de plus en plus limité dans les villages où la configuration du bâti est très compacte et où les terres agricoles sont affectées prioritairement aux projets urbains et industriels modernes.\n46Dans les années 1990, dans les villages de métier ayant amorcé un début de mécanisation, les artisans les plus entreprenants ont créé des mini-zones artisanales informelles. Puis, les Comités populaires des provinces ont construit des zones artisanales dans les communes les plus dynamiques afin de séparer les activités les plus polluantes de l’espace résidentiel, de donner aux entreprises mécanisées les moyens d’élargir leur envergure de production, de mieux les doter en énergie électrique et en eau et de désenclaver les ateliers nichés au sein du cœur villageois. Cependant, véritables concentrations d’émission de pollutions, ces zones ne bénéficient d’aucune réelle infrastructure de traitement des eaux et de l’air, les collectivités locales étant incapables de faire appliquer les normes de construction de ces zones.\n47À La Phù, en raison de la mécanisation des techniques de production des activités de confiserie et de textile, les ateliers ont dû sortir du cœur villageois, densément peuplé (180 hab./ha) et à l’habitat resserré sur son promontoire à l’abri des inondations. Les entreprises mécanisées se sont installées en périphérie du village et principalement au nord, dans la zone A. Celle-ci ne constitue pas une véritable zone artisanale dans le sens où les parcelles sont de petite taille et ne permettent pas, pour la plupart, de loger plus d’une machine. Les magasins, installés en grand nombre le long de la route principale, vendent en gros des confiseries et des biscuits (planche 35). Les résidences se mêlent à l’artisanat et aucune réelle infrastructure de traitement des eaux usées n’a été mise en place. Les teinturiers ne font que décanter les eaux usées dans des petits bassins avant de les évacuer dans le système hydraulique général.\n48La figure 13 (chapitre 7) localise les différents types d’ateliers installés dans cette zone et notamment les plus polluants qui se sont récemment développés dans le village. En réponse à la crise du tricotage et des exportations, plusieurs entreprises se sont recyclées dans la fabrication de sacs en plastique pour emballer les produits textiles du village. Fortement nocifs pour la santé et l’air, la moitié de ces ateliers sont localisés à l’est de la zone A. On en dénombre un peu moins de 20. L’air y est vicié par les produits chimiques et les émanations de fumées nocives liées à la combustion des billes de plastiques. Certains ouvriers se plaignent de maux de tête et de gorge mais, en tant qu’ouvriers spécialisés, ils reçoivent des salaires bien plus élevés que dans les ateliers du textile.\n49D’autres ateliers très polluants, tels ceux de la teinture des fils de laine ou de la métallurgie sont dispersés dans la zone. Certains se sont installés le long des canaux afin d’y déverser les eaux usées directement. Les machines fonctionnent au charbon et, pour limiter la pollution dans leur voisinage, les entrepreneurs élèvent les cheminées à 8 m. Les eaux usées de l’entreprise de teinture sise dans la zone A polluent le canal d’irrigation qui enserre le village. Rien n’est fait pour régler ce problème au niveau du comité populaire de la commune. Des conflits émergent entre ces entreprises et leur voisinage et rompent la solidarité villageoise autour de la production.\n50Dans les zones de production industrielle illégale construites à l’ouest et au sud du village, la situation environnementale est encore plus préoccupante. En effet, les ateliers ont été construits sur des parcelles louées à plusieurs villageois de façon illégale et le statut foncier des entrepreneurs est très fragile. Ils ne peuvent pas construire des ateliers en dur en suivant les normes d’hygiène imposées par la municipalité. Les conditions d’hygiène dans lesquelles travaillent les ouvriers sont déplorables. Sans accès à un système électrique adapté à l’industrie, les entreprises se branchent directement sur le secteur collectif.\n51Dans le cœur villageois, seuls les petits ateliers ont pu se maintenir : des ateliers de sous-traitants dans le textile ou de confiseurs (maïs grillé et soufflé). Quelques ateliers de taille moyenne (300 à 400 m2) se sont installés sur des étangs remblayés, mais souffrent de débordement lors de la mousson. Le bruit des fileuses et embobineuses ou les fumées putrides des grilleurs de maïs polluent l’atmosphère, mais les risques sanitaires sont moindres que dans la zone A. Les maladies liées à l’activité industrielle sont principalement d’ordre respiratoire : l’activité du tricotage émet des poussières nocives, la teinture des fumées et des poussières. La contamination des eaux des puits affecte aussi la santé des habitants.\n52À La Phù, en l’absence d’extension autorisée de l’espace résidentiel depuis1991, le village s’est densifié au détriment des nombreux étangs publics et privés, localisés dans la partie ouest du cœur du village. Sur les étangs publics, des infrastructures sociales, telles une école, une maison de la culture et, tout récemment, le comité populaire de la commune, ont été édifiées. Les étangs privés, faisant partie de l’espace résidentiel des villageois, au même titre que les jardins, ont pu être remblayés, sans autorisation spéciale. Soit leurs propriétaires les vendent à d’autres pour la construction, soit ils y installent une maison pour leurs enfants ou un atelier.\n53Il n’en reste presque plus dans le village. Or, ils jouent un rôle important de drainage des eaux excédentaires en période de mousson. Lors des fortes pluies de novembre 2008, les habitants du Xóm Trần Phú, localisé en zone basse et ceux des abords du canal T3A, excessivement pollué par les déversements des eaux usées des usines de la zone industrielle de An Khánh, ont souffert des inondations et l’eau souillée s’est infiltrée dans leurs habitations. Un système de drainage plus performant est censé être mis en place dans la commune, mais il se fait attendre.\n54Quant aux problèmes de pollution des eaux du canal à l’amont, malgré les nombreuses protestations des riverains auprès des autorités de la commune, aucune solution n’est apportée.\n55Seuls les deux étangs appartenant au đình (maison communale) du village et à la pagode ont pu être protégés pour leur fonction géomantique et ils sont gérés par leurs responsables respectifs. Ils servent d’espace de jeux et de rituels lors des festivals et des fêtes villageoises. Ils drainent les eaux polluées lors du débordement des égouts et la décharge des ordures par les habitants. Face à tous ces problèmes environnementaux et de santé publique, les autorités locales sont confrontées à de nombreuses impasses administratives dans le contexte de l’accélération de la métropolisation.\n56Les ambitions métropolitaines de la ville de Hà Nội impliquent un meilleur contrôle des espaces de production industrielle. Mais la mise en place concrète des mesures environnementales décidées par les échelons supérieurs a un coût économique et social difficilement supportable pour les artisans, ainsi que pour les collectivités locales. Depuis 2008, les villages de métier sont soumis à des normes de production et des contrôles plus sévères de la part des services de l’hygiène et de l’environnement. Les ateliers des entreprises déclarées sont visités par les inspecteurs de ces services qui reprochent le non-respect des normes d’hygiène. Par exemple, les matières premières et les produits finis doivent être entreposés dans des pièces séparées et à l’écart du four à charbon, ce qui implique une superficie d’un minimum 1 000 m2 pour les producteurs de biscuits, superficie que les artisans installés dans la zone de production illégale ne peuvent obtenir. Les visites se soldent par des procès-verbaux et des amendes de plus en plus coûteux (planche 36).\n57Les comités populaires des communes sont dotés de faibles pouvoirs pour appliquer les lois. Ces lois sont très nombreuses : le ministère des Ressources naturelles en édicte de nombreuses relatives à l’environnement industriel, mais elles sont peu adaptées à l’industrialisation rurale. Les services liés à l’environnement sont fragmentés entre plusieurs ministères qui ne se concertent pas et perdent en efficacité.\n58De plus, ces lois sont mal connues par les services communaux en raison de mauvaises transmissions entre les niveaux administratifs. Les instances communales n’ont aucune autonomie et indépendance pour prendre des décisions : elles ne possèdent pas de services spécialisés dans l’industrie, l’environnement ou l’hygiène. Les communes de villages de métier sont gérées comme des communes agricoles et les administrateurs sont débordés par les questions à régler. Ils n’ont pas suffisamment de personnel pour contrôler les entreprises et non plus pour les verbaliser. Un membre du comité populaire de commune ne peut imposer une amende supérieure à 2 millions de VNĐ, alors que celui du district peut monter jusqu’à 5 millions de VNĐ et faire fermer l’atelier si besoin. Enfin, les fonctionnaires sont proches de leurs administrés, il leur est donc difficile de gérer les conflits et certains corps de métier sont en sous-effectif et très peu payés.\n59Un exemple de situation insoluble : la zone A n’est pas considérée comme un site artisanal, donc elle n’a pas de comité de gestion, ni comme un xóm, donc elle n’a pas de chef de xóm. Seuls 50 foyers y habitent, chiffre trop faible pour se constituer en hameau : il faut un minimum de 180 foyers. Cela pose le problème de la gestion de cette zone densément occupée par les entreprises, les commerces et les habitants. Normalement, les fonctions d’un chef de xóm est de surveiller les habitants, les empêcher de construire illégalement, régler les conflits (notamment les conflits liés aux nuisances environnementales) et faire appel aux services supérieurs, notamment la police du district quand il n’arrive pas à gérer les problèmes. En l’absence de reconnaissance administrative, la zone A dépend du comité populaire de la commune qui, trop éloigné de la réalité quotidienne, ne peut appliquer que des mesures administratives.\n60Les problèmes environnementaux sont devenus le miroir des tensions entre les villageois et les instances qui les administrent (commune, district, province) et de la nature des relations de voisinage dans un contexte de pression sur les terres et de concurrence entre les entreprises.\nPlanche 36 — Utilisation de l’espace dans un atelier de la zone A\nCet atelier situé dans la zone A bénéficie d’un large espace qui permet la construction d’un atelier suffisamment large pour séparer les différentes étapes de la production, notamment le tapis de cuisson qui mesure plus de 50 m de long, de bureaux et d’un dortoir pour une partie des ouvriers.\nLes bâtiments de Mme Minh* occupent un peu moins de 2 000 m, mais seuls 1 000 m lui appartiennent. Cette entrepreneuse originaire du centre ancien de La Phù s’est d’abord installée sur ses terres de maraîchage (700 m2) en 2005, puis a ensuite élargi son espace de production en achetant une seconde parcelle de 300 m2 en 2009 (bâtiment 2). Les bâtiments 3, 4 et 5 ont été construits en 2010 sur des terres qu’elle loue à d’autres villageois au prix de 30 000 VNĐ/m2.\nEntre février et septembre, la biscuiterie de Mme Minh produit 1,7 t de biscuits par jour et emploie plus de 30 ouvriers ; le reste de l’année, la production est au ralenti mais fonctionne malgré tout.\nDans le bâtiment 1, le four à charbon est distant de quelques mètres seulement du tapis de cuisson, tandis que la farine est entreposée à même le sol sur une bâche en plastique. Les ouvriers spécialisés de ce bâtiment travaillent sans gants et en sandales et doivent alimenter le four en charbon, pétrir la pâte et surveiller la cuisson.\nDans le bâtiment 2, une vingtaine de jeunes filles emballe les biscuits pour 6 000 VNĐ/72 paquets. Ces ouvrières non spécialisées sont originaires de La Phù et peuvent être mineures. Les ouvriers spécialisés qui ne sont pas originaires de La Phù dorment sur place dans le dortoir qui dispose de 8 lits.\nLe bras de fer foncier entre les villageois et les grands promoteurs/collectivités\n61À cette envolée des prix du foncier s’ajoute la raréfaction des terres disponibles pour l’extension du bâti résidentiel ou pour l’activité artisanale dans les villages de métier du péri-urbain hanoïen.\n62Cette pénurie d’espaces, qui limite donc tant le développement de l’économie locale que l’équipement en infrastructures ou encore l’élargissement des espaces de production industrielle, est particulièrement prégnante dans les villages les plus proches de la ville-centre, dont les dernières terres agricoles font l’objet d’une attention particulière, tant des pouvoirs publics que des promoteurs immobiliers ou des spéculateurs fonciers, et qui se sont déjà fortement densifiés et développés de façon « autonome ».\n63La ressource en terres y est devenue l’enjeu principal, et la source d’importantes tensions entre les habitants et les pouvoirs publics, tant locaux que provinciaux. L’exemple du conflit lié à la construction d’une « zone industrielle du village de métier » à Sơn Đồng illustre ces tensions renouvelées, et témoigne de l’évolution, ou recomposition, des rapports entre ces deux sphères de la « gouvernance » que sont les pouvoirs publics et la « société civile ».\n64Cette opposition frontale liée à l’attribution d’une quarantaine d’hectares de terres agricoles, transformées à cette occasion en terres industrielles, s’est déroulée dans la commune rurale de Sơn Đồng, située à environ 20 km à l’ouest de Hà Nội.\n65Ce village-commune appartient au district rural de Hoài Đức, intégré au périmètre administratif de la ville de Hà Nội en 2008 à l’occasion de l’extension des limites de la capitale et de la fusion des provinces de Hà Tây et de Hà Nội. Cette commune comptait 8 500 habitants en 2009, sur une superficie de 2,5 km2. Comme beaucoup de villages de l’ancienne Hà Tây, Sơn Đồng est un village de métier traditionnel, spécialisé depuis plus de 1 000 ans dans le travail du bois, et en particulier dans la sculpture et la laque d’objets rituels (bouddhas, autels des ancêtres…). Cette activité occupe plus de 2 200 actifs du village et 1 000 de l’extérieur dans plus de 200 ateliers. L’activité agricole y demeure dynamique, bien qu’elle ne représente qu’une part minime dans les revenus globaux du village. Quant au secteur des services, lié à la commercialisation de l’artisanat ou aux petits commerces urbains, il s’est considérablement développé depuis quelques années, notamment près des axes de circulation intra-districts et intra-provinciaux qui traversent le secteur.\n66Enfin, il convient de noter que les projections du schéma directeur de la ville de Hà Nội à l’horizon 2030, ou les différentes licences d’investissement accordées à l’époque de Hà Tây pour des projets résidentiels notamment, annoncent la disparition totale des terres agricoles du village à moyen terme. La figure 18 illustre cette future potentielle configuration de Sơn Đồng : un cœur villageois ancien enclavé par des zones urbaines nouvelles et de grandes infrastructures routières.\n67Sơn Đồng, à l’image des autres communes péri-urbaines de Hà Nội, connaît donc un manque criant d’espaces et de terres pour une possible extension de ses activités économiques. En effet, comme le montre la planche 37, chaque espace disponible est occupé, utilisé, mis en valeur, de façon légale comme illégale : tandis que des ateliers/boutiques s’implantent le long des principaux axes routiers, le cœur villageois se densifie fortement, chaque parcelle résidentielle étant subdivisée soit pour construire une nouvelle maison, soit pour transformer la cour en atelier de plein air, soit pour développer un petit commerce de type « urbain ».\n68Et malgré cette exploitation de tout espace viable, cette mixité des usages et l’intrication de différentes activités, les besoins en surface demeurent très importants.\n69Par conséquent, face à ces nouveaux besoins, le comité populaire de la commune décide de lancer un appel à projet pour la construction d’une zone industrielle du village de métier sur 40 ha en 2008, répondant ainsi, selon lui, à un souhait des habitants, et à leurs demandes concrètes, en superficie notamment (figure 18).\nFigure 18 – Les projets résidentiels et industriels dans la commune de Sơn Đồng en 2009\nSources : Image Google Earth 2009, Comité populaire de la commune de Sơn Đồng 2009\nPlanche 37 — Localisation des ateliers dans le village de Sơn Đồng en 2011\nSource : enquêtes S. Fanchette, 2011 sur fond Google Earth\n70Cependant, dès le début, ce nouvel aménagement ne recueille pas tous les suffrages des habitants, bien que tous s’accordent à dire que le village, et le métier, ont besoin de davantage de surface de production (pour le stockage des matières premières, la mécanisation d’une partie du travail, l’accroissement des volumes de production, et l’amélioration de la qualité des produits), et d’une séparation de l’habitat et de la zone de production. Ce n’est donc pas l’idée d’une zone industrielle artisanale qui pose problème, mais plutôt ses modalités de construction et la prise de décision de cette nouvelle zone, exclusivement le fait du comité populaire.\n71Notons qu’à la même époque, un autre projet, de plus petite taille (8 ha) était en cours d’élaboration et d’approbation : une zone artisanale, culturelle et touristique du village de métier, portée par un jeune architecte et entrepreneur hanoïen, sans liens familiaux ou amicaux avec Sơn Đồng. Les habitants étaient également assez hostiles à ce projet, auquel ils n’avaient pas été associés, et le considéraient comme un accaparement et une récupération abusive, tant de leur réputation et de leur image que de leurs terres, plus concrètement.\n72De nombreux arguments sont exposés par les habitants, artisans ou représentants des habitants au niveau infra-communal pour justifier ces oppositions. Tout d’abord, il s’agit d’un projet considéré comme injuste, puisqu’il ne bénéficiera pas au village et à ses habitants. De fait, il ne s’agit pas simplement de transformer l’usage des terres (d’agricole à industriel), et de laisser les détenteurs des droits d’usage le soin d’équiper la zone en infrastructures de base et de construire eux-mêmes leur atelier.\n73En effet, le maître d’ouvrage de ce projet n’est ni le comité populaire ni l’État, mais plutôt un investisseur privé, qui doit normalement se voir attribuer les 40 ha concernés, et confier la responsabilité d’indemniser les paysans expropriés, de construire les infrastructures de base de la zone (routes, systèmes hydraulique et électrique), de subdiviser le terrain en parcelles et de les mettre en location.\n74Or, les habitants s’opposent à cette option puisqu’ils considèrent que les prix des parcelles, suite à l’installation des équipements primaires, seront trop élevés pour eux, d’autant plus que leurs besoins en superficie ont considérablement augmenté, et que louer des parcelles de 250 à 1 000 m2, dans ces conditions, sera impossible pour une frange importante des artisans. Certains en concluent donc que, par conséquent, cette zone ne bénéficiera qu’à la société privée détentrice des parcelles et à des investisseurs, ou ateliers, extérieurs, disposant du capital nécessaire pour louer des lots.\n75Ensuite, certains mettent en doute la réalité de ce projet et considèrent même qu’il s’agit d’un faux projet. Certains habitants font part de leur crainte que ce projet ne soit qu’un projet fantôme, et que les terres ne soient récupérées qu’à d’autres fins, spéculatives notamment. Cette méfiance envers les autorités publiques locales, plusieurs fois clairement exprimée, s’explique en partie par la façon dont le projet a été annoncé.\n76En effet, il n’y a eu aucune réunion préliminaire avec les habitants ou les artisans pour discuter du projet, de sa mise en œuvre, de son financement ou de ses objectifs. Les habitants n’en ont entendu parler, grâce aux hauts-parleurs du village, qu’après acceptation du dossier par le comité populaire de la commune. Les rumeurs se sont manifestement rapidement répandues sur le montant potentiel des indemnisations, rumeurs nourries tant par l’absence de réponse du comité populaire (qui a refusé de tenir une réunion publique d’information, réclamée par les habitants) que par les faits rapportés dans des journaux, concernant d’autres projets similaires.\n77Outre ces rumeurs et discussions, l’opposition des habitants a alors commencé à se matérialiser : à plusieurs reprises, des habitants ont distribué et jeté des tracts et des « pamphlets » à l’occasion de la tenue du marché. Puis cette contestation par les habitants a connu son apogée lors d’un conflit ouvert, et physique, avec les autorités locales.\n78Il est intéressant de noter que l’argument de la faiblesse du montant des compensations n’est pas l’unique argument avancé par les habitants. Les objectifs du projet, son manque de « durabilité », la faiblesse des bénéfices pour le bien et l’avenir du village, dans son ensemble, sont largement avancés comme raisons du blocage du projet. Plusieurs personnes nous ont dit être prêtes à accepter des compensations faibles si cela bénéficiait au bien commun, pour la construction d’une route par exemple, mais refusaient d’être expropriées pour un projet, à leur yeux, « injuste », privé et mercantile.\n79L’avenir de cette zone n’est actuellement toujours pas clair puisqu’en effet, la totalité des projets acceptés par l’ancienne province de Hà Tây a été suspendue suite à l’élargissement de Hà Nội, et le Premier ministre, qui s’est emparé du dossier, a été chargé de revoir l’ensemble de ces autorisations.\n80Ce projet de zone artisanale, le déroulement des opérations et l’absence de clarté des autorités publiques ont ainsi été à la source d’une certaine crise de confiance entre les pouvoirs publics locaux et les habitants du village.\nIllustration 12 — Cultures maraîchères dans la zone hors digue le long du fleuve Rouge et à proximité du centre-ville\n© Alain Maharaux / Nội Pictures\n81Cependant, notons que seules les autorités communales et du district sont critiquées, que les habitants considèrent que les politiques publiques nationales sont bonnes, correspondent à leurs besoins et aux enjeux économiques actuels, et que la confiance envers les autorités publiques de niveau supérieur est maintenue (certaines personnes ont même fait appel aux niveaux provinciaux du parti ou de l’administration, pour résoudre des conflits locaux, et pensent être entendus).\n82Bien entendu, ce point de vue ne reflète que celui d’une partie des habitants et de leurs représentants infra-communaux, et n’est pas partagé par le comité populaire, qui argue que ce projet de zone artisanale sera bénéfique au village et au développement du métier. Ce même comité explique d’ailleurs que la protestation des habitants est due à une incompréhension, puisque les habitants n’auraient pas, de prime abord, saisi les objectifs du projet.\n83Cependant, les tensions qui ont résulté de ce projet illustrent un phénomène qui semble de plus en plus répandu au Vietnam actuellement : celui de la mise en cause des pouvoirs publics locaux par les habitants allant jusqu’aux confrontations brutales, sur des questions foncières, liées à la transformation des terres agricoles au profit d’intérêts privés. Face à une situation jugée intolérable et injuste, les villageois, comme les citadins, démontrent ainsi une volonté de participation et d’inclusion dans les prises de décision concernant les choix de développement et d’aménagement de leur village ou de leur quartier. Et cette volonté d’influer sur l’évolution de l’environnement n’est pas uniquement basée sur des calculs d’intérêts, sur des questions de subsistance matérielle, mais également sur la défense de ce qui leur semble être leurs « droits ».\n84Enfin, le fait que ces oppositions puissent se manifester concrètement, et parfois ressurgir dans la presse vietnamienne ou internationale, interroge sur l’évolution plus globale des rapports entre les habitants et les pouvoirs publics, sur l’assouplissement du contrôle exercé par ces pouvoirs publics sur « l’opinion » et sur l’émergence de nouveaux espaces de paroles ou modalités d’expression pour les habitants.\n85L’inflation foncière a fait de Hà Nội une des villes les plus chères d’Asie, dans un contexte de libéralisation du foncier après trente ans de gestion collectiviste et planifiée. Elle rend de plus en plus difficile l’accès au terrain constructible des villageois qui se font exproprier leurs terres agricoles. La rente foncière devient désormais plus rentable que l’investissement productif dans l’artisanat ou les cultures agricoles spéculatives comme le maraîchage. Certains villageois préfèrent revendre sur le marché spéculatif leurs derniers arpents de terres de jardin, leurs étangs, voire leurs terres résidentielles à des prix prohibitifs. D’autres construisent de façon illégale des ateliers sur les terres agricoles, mais sans sécurité foncière, ils produisent dans des conditions environnementales et sociales très difficiles. La production artisanale et commerciale s’immisce dans les moindres recoins de villages déjà surpeuplés, ce qui se traduit par un encombrement généralisé des espaces publics et de communication.\n86Dans les villages de métier les plus mécanisés, la mise aux normes des conditions de production est difficile en raison des faibles prérogatives des collectivités locales, peu reconnues par leurs administrés, des coûts de production élevés pour les artisans et les entrepreneurs, d’absence de réelle cohésion sociale et d’associations d’artisans et d’entrepreneurs capables de faire entendre leur voix, notamment pour leur accès au foncier.\n87L’intégration des villages de métier dans la ville est remise en cause et leur avenir très incertain. Les politiques territoriales témoignent que l’accompagnement de l’industrialisation rurale n’est plus d’actualité, notamment en raison des problèmes environnementaux qu’elle rencontre et de son incohérence avec la politique urbaine.\n88Le désir de l’État d’étendre la capitale et de la diriger vers la « modernité », terme aux contours plus libéraux que sociaux, et de la hisser au rang des villes « mondialisées » en la densifiant s’exprime principalement par son refus de laisser l’autoconstruction villageoise et populaire de résidences et d’ateliers à faibles coûts sur des terres dont les prix ne font que s’élever. L’étalement urbain et villageois le long des grands axes et en périphérie, grand consommateur de terres agricoles dans les années 1990, s’est fait à faible coût, sans infrastructures sociales, urbaines et routières adéquates, dans un contexte de hauts risques d’inondation attestant des difficultés pour l’État et la municipalité à s’imposer alors dans l’aménagement du territoire.\n89Par ailleurs, la révolte gronde dans les villages péri-urbains face à l’expropriation de grands espaces de terres destinés à des projets spéculatifs et résidentiels et aux couches sociales les plus aisées de la capitale. Mais dans un contexte social et politique difficile, les villageois ne parviennent pas à s’organiser pour faire aboutir leurs revendications dispersées. Ils ne parviennent à se fédérer qu’autour de la défense de leur patrimoine culturel, symbole de leur identité villageoise, qu’ils cherchent à maintenir contre vents et marées. La transition urbaine est en cours, sans pour autant s’accompagner d’une transition politique et sociale.\n1 Les terres agricoles destinées au maraîchage (dites « terre de 5 % » car elles correspondaient à 5 % des terres des coopératives) ont été attribuées aux villageois en usufruit entre 1971 et 1993 pour compenser la faible production des coopératives agricoles. Ce sont en général de très petites parcelles (en moyenne 100 m2 par foyer) bien situées en limite de l’espace résidentiel que les villageois ont tendance à construire illégalement, notamment pour des ateliers et des commerces (ce sont des terres agricoles non constructibles). Ces terres font l’objet de nombreuses tractations foncières et, selon leur emplacement, elles se vendent à des prix dix fois supérieurs aux terres rizicoles.\n2 Les grandes entreprises du tricot sous-traitent des artisans et ouvriers dans les villages d’un rayon de 20 km autour de La Phù : communes du district de Hoài Đức (Tân Hòa, Cộng Hòa, Đông La, An Khánh, An Thượng), et des communes des districts aux alentours, comme Chương Mỹ, Quốc Oai. En période de grosses commandes, certains entrepreneurs sont obligés de chercher des ouvriers dans d’autres provinces du delta, ceux des alentours étant déjà occupés.\n4 Ces terres de 10 % seront viabilisées avant d’être cédées aux villageois. Ceux-ci devront alors s’acquitter de charges non négligeables pour acquérir le DUS de la terre.\n5 Si la surface de la terre expropriée est inférieure à 30 % de la surface totale de la terre concernée, alors le détenteur du DUS percevra uniquement une compensation financière à hauteur de 350 millions de VNĐ/sào.\nDuchère Yves est docteur en géographie, option géopolitique, de l’université de Paris 8.\nIl a soutenu en 2015 une thèse sur Métropolisation, gouvernance de l’environnement et enjeux de pouvoir : le cas de trois clusters de villages de métier de Hanoi et Bac Ninh. Il s’intéresse aux conflits fonciers et aux problèmes environnementaux dans les villages péri-urbains de Hà Nội. Il analyse le rôle des différents acteurs des villages dans la gestion et l’aggravation des problèmes environnementaux.\nSegard Juliette est docteur en géographie de l’université Paris-Ouest-Nanterre depuis 2014. Sa thèse s’intitule « Du rural à l’urbain dans la périphérie de Hà Nội. Villages de métier, pouvoir et territoire ».\nElle étudie les recompositions, économiques mais également spatiales, des villages de métier du péri-urbain, dans un contexte d’extension de la ville, d’urbanisation croissante de ses zones avoisinantes et de réorganisation administrative.\nFANCHETTE, Sylvie ; et al. Chapitre 9. Accès au foncier, nouveaux acteurs et remise en cause des activités péri-urbaines In : Hà Nội, future métropole : Rupture dans l’intégration urbaine des villages [en ligne]. Marseille : IRD Éditions, 2015 (généré le 31 octobre 2020). Disponible sur Internet : <http://books.openedition.org/irdeditions/8902>. ISBN : 9782709921572. DOI : https://doi.org/10.4000/books.irdeditions.8902.\nFanchette, S., Duchère, Y., Segard, J., & Hùng, L. V. 2015. Chapitre 9. Accès au foncier, nouveaux acteurs et remise en cause des activités péri-urbaines. In Fanchette, S. (Ed.), Hà Nội, future métropole : Rupture dans l’intégration urbaine des villages. IRD Éditions. doi :10.4000/books.irdeditions.8902\nFanchette, Sylvie, et al.. “Chapitre 9. Accès au foncier, nouveaux acteurs et remise en cause des activités péri-urbaines”. Fanchette, Sylvie. Hà Nội, future métropole : Rupture dans l’intégration urbaine des villages. Marseille : IRD Éditions, 2015. (pp. 163-178) Web. <http://books.openedition.org/irdeditions/8902>.\n<iframe src="https://books.openedition.org/irdeditions/8902?format=embed" style="padding:5px;border:2px solid #ddd;" width="500" height="375"></iframe>


En toute occasion, favorable ou non — BLFStore\nAccueil En toute occasion, favorable ou non\nPositions et propositions evangeliques\npar WELLS Paul\nPrix public 28,00 € - Prix public 28,00 €\nPrix actuel 28,00 €\nPaul encourage son disciple Timothée à annoncer la parole « en toute occasion favorable ou non »... Or, force est de constater qu’en Occident, depuis plus de deux siècles, l’Église chrétienne a négligé cette exhortation. Son humanisme horizontal unilatéral a écrasé au bulldozer la transcendance biblique et, avec elle, une juste appréciation de la réalité.\nDepuis une quarantaine d’années, nous sommes nombreux à avoir lu et apprécié les écrits de Paul Wells. Voici une sélection de quarante articles, portant sur une diversité impressionnante de sujets : exégèse, présentation approfondie de thèmes bibliques, questions d’apologétique. Paul Wells, qui s’exprime de manière claire et directe, sans s’adonner à la langue de bois, communique ainsi avec un large public évangélique. Ses lecteurs apprécieront avec reconnaissance d’être ainsi aidés à structurer leur pensée, à renouveler leur compréhension de la Parole et, ainsi, à approfondir leur amour pour son auteur, le Dieu de Jésus-Christ.\nDonald A.Carson Professeur chargé de recherche, Trinity Divinity School, Chicago (États-Unis)\nFormat : 160 mm x 220 mm x 27 mm [Broché]


Demande avis fixation des fermes 26/04/2016\nÉtant entrain de faire construire ma maison par un CSP, et n'y connaissant rien dans ce domaine, j'ai besoin d'un avis de professionnel car mon gestionnaire de chantier ne réagit pas! Que pensez-vous de la façon dont ils ont fixé les fermes de toit? Cela va t-il tenir? Ne fallait-il pas mettre des équerres de chaque côté au lieu de mettre ces clous qui ont tout fendu?\nJe ne poste que deux photos, mais sachez que la plupart des fermes sont plus ou moins dans cet état.\nPersonne n'a l'air étonné de ces énormes fissures, j'en conclu donc que c'est normal et que je ne dois pas m'en inquiéter!


Hermanos Conde 1986: Reedición "Pepe Habichuela". - Solera Flamenca\n16 Mar Hermanos Conde 1986: Reedición « Pepe Habichuela ».\nSolera Flamenca souhaite présenter à ses clients le nouveau modèle de guitare flamenca du constructeur Felipe Conde, un modèle qui rend hommage au maître de la guitare « Pepe Habichuela ». 25 unités à peine seront construites de cette réplique exacte de sa guitare de prédilection, son bijou le plus apprécié : Hermanos Conde de 1986, qui grâce à la collaboration du maître Pepe Habichuela et aux mains de Felipe Conde, a pu être reproduite dans les moindres détails, à l’exception du chevillier traditionnel à baguettes qui a été remplacé par un à baguettes mécaniques, en conservant l’esthétique originale mais en améliorant sa fonctionnalité.\nLes présentations ne manquent pas pour décrire Felipe Conde : il est le plus haut représentant d’une des marques les plus prestigieuses et importantes de l’histoire de la lutherie espagnole : Hermanos Conde. Quand nous parlons d’Hermanos Conde, il est inévitable de se souvenir de Paco de Lucía et de son inséparable guitare de cette marque, de Pepe Habichuela, de Moraito Chico, de Cepero, et une liste sans fin d’artistes qui nous ont envoûté avec leur musique, une musique qui naît du génie et de l’inspiration, où l’instrument joue un rôle fondamental dans le processus de créativité du musicien. Et là réside justement le secret de la marque, Hermanos Conde a su imprimer à ses guitares un son caractéristique, différent des autres qui réussit à séduire les meilleurs musiciens de l’époque et avec lequel l’artiste se sentait profondément identifié pour composer et interpréter son œuvre.\nPour ce nouveau modèle de guitare flamenca, Felipe Conde a réussi à créer une réplique exacte de la guitare du maître Pepe Habichuela ; en ce qui concerne le timbre, la couleur et la qualité du son, il est pratiquement impossible de les distinguer. Cette guitare présente un son vieilli, très fait et avec ce bouquet qu’acquièrent les meilleures guitares flamencas au fil des ans ; réussir à rassembler ces caractéristiques acoustiques dans une guitare neuve est une tâche qui implique une grande difficulté, mais grâce à ses connaissances et à son talent sans égal, le luthier a atteint des résultats uniques.\nLe modèle et le fond originaux utilisés pour la construction de cette guitare, avec les progrès et les outils les plus précis existant actuellement, ont donné lieu à une guitare unique, capable de nous faire sentir et de nous rappeler la musique des grands maîtres dans nos propres mains. Tel est notre sincère et humble avis sur le nouveau modèle de guitare « Pepe Habichuela », un avis que partage le maître Pepe Habichuela, avec qui nous avons pu converser et échanger des impressions après nous être réunis dans l’atelier de Felipe Conde pour tester et recueillir les guitares commandées ; il nous exprimait avec un mélange d’incrédulité et de joie sa satisfaction avec ce nouvel instrument.\nPour la création de cet instrument, Felipe Conde a travaillé coude à coude avec ses fils, Felipe Conde Jr. et Maria Conde, de jeunes et talentueux luthiers qui réunissent toutes les qualités pour faire partie des meilleurs constructeurs de guitares de notre pays et les successeurs parfaits de la marque qu’ils représentent : dévouement et amour pour leur travail, la musique et la guitare.


Muse : les places de la tournée française en vente aujourd'hui - SFR Live Concerts\nAccueil : Live Concerts > Actus Musique > Muse : les places de la tournée française en vente aujourd'hui\nMuse : les places de la tournée française en vente aujourd'hui\nLe 14/06/2012 à 15h06, par MusicActu\nTags : Muse, Pop/rock\nLes places pour les dates françaises de la prochaine tournée de Muse sont en vente à partir de ce jeudi 14 juin.\nLes places pour les trois dates des concerts du groupe de rock britannique Muse, qui fête ses 20 ans de carrière cette année, sont disponibles à la vente depuis ce jeudi 14 juin 10h. La première date dans l'Hexagone, et par ailleurs première date de cette tournée européenne, aura lieu au Park & Suites Arena de Montpellier le 16 octobre. Le groupe passera ensuite par le Palais omnisports de Paris Bercy le 18 octobre et se produira le 22 octobre au Zénith de Nantes Métropole. Réputés pour leurs concerts impressionnants visuellement et musicalement parlant, les trois musiciens défendront leur nouvel album, "The 2nd Law", toujours prévu pour le mois de septembre.\nSignaler Muse la bio, les actus, les vidéos...\tEcouter Muse sur Spotify\nVos places pour les concerts de Muse sur Digitick\nNotre partenaire :MusicActuhttp://www.musicactu.comTous les jours, toute l'actualité musicale, les chroniques CD, interviews d'artistes, reportages... Toutes les biographies des artistes. Webradios 1onAir : écoutez vos artistes préférés 24/7Article initialement publié sur : http://www.musicactu.com/actualite-musique/141210/muse-les-places-de-la-tournee-francaise-en-vente-aujourd-hui/\tMuse dans les évènements SFR Live Concerts\nCes albums maudits qui ont changé la carrière d’un artisteSFR Live ConcertsTout album, qu’il soit bon ou mauvais, peut faire basculer la carrière d’un artiste aussi vite que la détruire. Si certains peuvent se bonifier avec le temps, ...Muse au Stade de France : les DERNIÈRES PLACES réservées pour vous sur SFR LivePass !SFR Live ConcertsQuand le groupe Muse annonce deux dates au Stade de France, les 21 et 22 juin prochains, l'enceinte de Saint-Denis affiche forcément très vite complet. Mais bonne nouvelle ...Muse en mode craquage total pour le clip de "Panic Station"SFR Live ConcertsMuse sous acide ! Pour leur nouveau clip, "Panic Station", le groupe anglais s'éclate (un peu trop ?) dans les rues colorées de Shibuya, à Tokyo.\nMuse dans l'actu\nSkip The Use en première partie de MuseMusicActuSkip The Use fera partie des groupes qui assureront la premiere partie de Muse sur un de ses trois concerts français cet été.Shows intimistes pour les 20 ans de Muse ?MusicActuMuse fêtera bientôt ses 20 ans d'existence. Le batteur a laissé entendre que lui et sa bande pourraient assurer des shows intimistes pour l'occasion.\nMuse dédie un concert aux victimes de BostonMusicActuLe groupe de Matt Bellamy a dédié son concert new-yorkais aux victimes des bombes qui ont explosé à Boston le 15 avril.\tPlus d'actus sur Muse


Le retour à la terre selon Masanobu Fukuoka / Pen ペン\nL’auteur décrit en 1975 dans “La révolution d’un seul brin de paille” des méthodes qui conduiront au développement de la permaculture.\n« Le livre nous est précieux parce qu’il est à la fois pratique et philosophique. C’est un livre vivifiant utile sur l’agriculture car il n’est pas uniquement sur l’agriculture », peut-on lire en préface de La révolution d’un seul brin de paille. Écrit par Masanobu Fukuoka en 1975, ce livre a mis au jour des idées et des méthodes qui ont participé, quelques années plus tard, au développement de la permaculture (un concept de culture qui vise à respecter les écosystèmes et où l’intervention de l’homme est limitée), notamment en Occident.\nL’auteur donne, dans les cinq parties de son ouvrage, des pistes et conseils sur des sujets aussi multiples que la reconversion professionnelle, l’agriculture, l’alimentation, la santé ou encore la spiritualité. Avec toujours un fil conducteur : l’importance du rapport de l’homme à la terre. Plus encore qu’un recueil de conseils techniques, ce livre développe une véritable philosophie sur le sujet.\nVivre de la terre sans la dompter\n« Le but ultime de l’agriculture n’est pas la culture des récoltes, mais la culture et la perfection des êtres humains », explique Masanobu Fukuoka dans son ouvrage, qui l’emmènera aux quatre coins du monde dans les années 1980, de conférences en rencontres internationales. L’agriculteur écrivain va même jusqu’à organiser des séminaires dans sa ferme pour faire goûter à ceux voulant se lancer dans une transition agricole les joies d’un métier où vivre de la terre ne signifie pas forcément la dompter.\nPourtant, l’auteur, décédé en 2008, ne se promettait pas à cette destinée. Employé en tant que microbiologiste, spécialiste des maladies de la flore et inspecteur de douane, c’est à 25 ans que Masanobu Fukuoka décide de quitter son emploi et d’initier un retour à la terre. Il retourne donc sur son île natale de Shikoku (la plus petite des quatre îles principales nippones) et reprend la ferme familiale où il y développera ses méthodes d’agriculture respectueuses de la nature.\nLa révolution d’un seul brin de paille, une introduction à l’agriculture sauvage (1975), par Masanobu Fukuoka, publié en 2005 en français aux éditions Guy Trédaniel.\nCuisiner les nuages, la proposition aérienne de Ryoko Sekiguchi


Accueil Toutes les tachesVinaigre blanc ménager\nQue peut-on nettoyer avec du vinaigre blanc ? Savez-vous que le vinaigre blanc associé à une huile essentielle, au bicarbonate de soude, peut devenir un nettoyant ménager maison très performant ? Utilisé pur ou dilué, le vinaigre blanc, écologique, naturel, désinfectant, désodorisant, et surtout économique, est idéal pour nettoyer certains sol ou enlever les ...\nQue peut-on nettoyer avec du vinaigre blanc ? Savez-vous que le vinaigre blanc associé à une huile essentielle, au bicarbonate de soude, peut devenir un nettoyant ménager maison très performant ? Utilisé pur ou dilué, le vinaigre blanc, écologique, naturel, désinfectant, désodorisant, et surtout économique, est idéal pour nettoyer certains sol ou enlever les taches.Renoncez aux produits chimiques et apprenez à nettoyer vinaigre ! Découvrez quoi nettoyer avec du vinaigre blanc avec nos recettes de vinaigre blanc.\n5 recettes de nettoyant avec du vinaigre blanc ménager\n1 - Vinaigre et huile essentielle\n3 - Vinaigre blanc en gel\n4 - Vinaigre, eau, lessive vaisselle\n1 - Vinaigre blanc et huiles essentielles\nMélangez 15 à 20 gouttes d'huile essentielle de citron, lavande, tea tree ou thym pour un litre de vinaigre blanc.\nUtilisation du vinaigre blanc et huile essentielle pour nettoyer\n- Les traces de transpiration sur un tee-shirt\nUtilisation du vinaigre blanc et huile essentielle contre les odeurs\n- Enlever les mauvaises odeurs des vêtements et du linge\n- Enlever toutes les mauvaises odeurs dans la maison\nVersez le vinaigre et l'huile essentielle dans un vaporisateur, et vaporisez le mélange partout dans la maison.\n- Enlever les mauvaises odeurs de la canalisation\n2 - Vinaigre blanc et bicarbonate de soude\nAu contact du vinaigre blanc le bicarbonate de sodium (ou soude) une précipitation gazeuse, mais sans danger, va se produire. Ce mélange ne se conserve pas. Utilisez-le le jour-même.\nUtilisation du vinaigre blanc et bicarbonate\n- métal très encrassé (cuivre, laiton etc…)\n- fond de casserole, et décoller les résidus\n- WC encrassés\n- vêtements de travail, les torchons plein de taches\n- Enlever toutes les taches tenaces sur un tissu solide.\n2 à 4 g d'agar-agar (un gélifiant naturel que l’on utilise en cuisine pour épaissir sauce ou autre préparation)\nDans un saladier versez le bicarbonate, l’agar-agar puis l’eau chaude (mais pas trop chaude, car plus il sera chauffé, plus il deviendra coulant et aura moins de tenue) remuez, puis tout en continuant à remuer, à l’aide d’un fouet, ajoutez le vinaigre jusqu’à obtention d’un mélange bien homogène.\nDans une casserole portez à ébullition le vinaigre et l’eau dans une casserole puis tout en remuant versez le bicarbonate puis l’agar-agar en pluie.\nBaissez le feu au minimum pendant 2 minutes. Laissez refroidir.\nPuis quand le mélange est gélifié, ajoutez l’huile essentielle.\n- Les murs (grâce à sa tenue le gel ne coulera pas)\n- les sols très encrassés\n- le calcaire autour des robinets\n- Les meubles de jardin en plastique très encrassés.\n- Un siège de voiture\n- un canapé tissu,\nMélangez 500 ml de vinaigre blanc avec 200 ml d'eau tiède et 2 cuillerées à soupe de lessive vaisselle.\n- les murs peints ou en crépis\n- L’intérieur de la voiture\n- les joints de carrelage (utilisez le vinaigre dilué par moitié)\n- Les surfaces et les sols carrelés\n- les sols carrelés\n- Les surfaces lisses\nde la salle de bain et de la cuisine\n- le cuir très sale\nVaporisez sur le canapé en cuir.\nLaissez agir environ 3 minutes puis nettoyez le cuir avec un linge blanc et propre.\nNourrissez le cuir avec un cirage ou une crème hydratante pour le corps après ce nettoyage.\n- Enlever la moisissure\n- Enlever les taches d’un vêtement, d’un matelas ou d’un tapis\n- Tache de boue ou de terre\n- Tache grasse.\n- Tache de légumes ou de fruits\n5 - Vinaigre pur ou dilué avec un peu d’eau\nUtilisation du vinaigre blanc d'alcool dilué ou non\n- Nettoyer le daim (canapé, vêtement, chaussures, sac)\n- Nettoyer la verrerie\n- Nettoyer la semelle du fer\n- Enlever les taches tenaces sur la carrosserie de la voiture\n- Nettoyer le lave-linge encrassé par la lessive et le calcaire\n- Conserver les bouquets de fleurs ou branches\n- Remplacer le liquide vaisselle\n- Fixer la couleur d’un vêtement\nRincez à l’eau froide. Remettez à tremper mais cette fois-ci uniquement dans l’eau, sans rien.\n- Enlever les trainées blanches sur un jean ou du linge\nSi un jean ou du linge sort du lave-linge avec des trainées blanches faites-les tremper dans de l'eau vinaigrée (1 verre à moutarde de vinaigre pour 1 litre d'eau)\n- Adoucir et assouplir\n- Enlever le calcaire d’une bouilloire\nDébarrassez la bouilloire du calcaire, en la remplissant de vinaigre blanc et d'eau (moitié/moitié), portez ce mélange à ébullition puis videz et rincez.\n- Détartrer une cafetière\nVersez du vinaigre blanc dans le compartiment avec un peu d’eau.\nEnclenchez l'appareil puis videz et rincez plusieurs fois.\n- Enlever le ciment sur le carrelage\nFrottez le carrelage avec une brosse dure imbibée de vinaigre.\nLaissez agir un quart d'heure puis frottez.\n- Désinfecter légumes et fruits\n- Chasser cafards, fourmis, mouches, puces de lit ...et même les vers


Avis et commentaires sur Locanda Della Valle Nuova à Fermignano (PU) - Marche\nLa Cappella 14 , Sagrata 61033 Fermignano (Pesaro et Urbino)\nNous avons passé un séjour très agréable, profitant d'une vue magnifique, du potager, du calme, des soirées douces et de la piscine. Giulia est très sympathique, discrète, la location était très confortable pour 2 couples, nous reviendrons!\nLes villages et bourgs autour de Fermignano sont superbes, Urbino possède un patrimoine riche et varié.\nAgritourisme Locanda Della Valle Nuova répond\nLe site et les vues sont superbes.le gîte confortable.l acceuil est agréable.urbino tout proche.\n"ferme merveilleux éco-durable"\nMagnifique ferme éco-durable avec une vue magnifique sur les vallées environnantes, géré par des gens charmants, disponibles et très instruits, fortement recommandé!\n"Nous ne voulions pas partir ..."\nQue puis-je ajouter aux commentaires qui ont déjà été écrits. Un appartement de location de vacances sur une ferme organique fonctionnelle dans un endroit rural idyllique, avec des vaches et des chats très sympathiques. L'appartement lui-même était magnifiquement aménagé et une réflexion sérieuse avait été faite pour l'adapter à tous les besoins et considérations possibles. Guilia était très accueillante (elle avait attendu patiemment que notre vol a été retardé de trois heures et que le pack de bienvenue qu'elle avait placé dans la cuisine a été très apprécié - nous avons maintenant un goût pour la confiture de cerise sauvage fait maison ... et Niccino, suite à L'un des excellents dîners de Guilia ..... et le vin blanc local refroidi était à mourir! L'appartement était sur une colline, donc il a rassemblé une brise accueillante (les températures ont atteint 36 ° C pendant la journée alors que nous étions là), pas d'air conditionné Dans l'appartement, mais la qualité de l'isolant était telle qu'il n'était pas nécessaire - chaud à l'extérieur, frais à l'intérieur et l'emplacement lui-même était très isolé avec la confidentialité garantie. Compte tenu du fait que Locanda est relativement éloigné, il y avait une excellente Wi -Fi et nous avons pu nous connecter à n'importe quoi et à tout, sans aucune difficulté. Nous avons été très reconnaissants pour l'utilisation de la piscine extérieure dans la maison principale - être en mesure de plonger et de rafraîchir à la fin de la journée était un miséricordieux Relief. T Il a été magnifiquement entretenu à une température parfaite - J'ai noté dans d'autres critiques des plaintes concernant les feuilles et les insectes qui atterrissent dans l'eau - l'amour du ciel! C'est une ferme biologique rurale, ça va se passer, et c'est pourquoi Guilia garde un filet au bord de la piscine afin que vous puissiez faire le cas si elles vous dérangent. C'est un endroit parfait pour vous baser si vous voulez vous désactiver complètement ou faire la chose culturelle - Urbino est en vue sur une colline au nord (environ 15-20 minutes en voiture) et des villes comme Fabriano et Gubbio sont à une distance frappante Sur des routes peu fréquentées. La forteresse de San Leo mérite une visite, mais un travail plus difficile à y arriver. Un supermarché de Conad se trouve à Fermignano, à environ 10 minutes en voiture, à côté du SP4, en passant par le côté sud de la ville, et il vaut la peine d'explorer le marché de la ville samedi matin. Le point culminant pour nous était de revenir dans l'obscurité à l'appartement de la maison principale à la suite d'un des dîners de Guilia, d'éteindre la torche et d'être entouré de lucioles - quelque chose que nous n'avons jamais vécu avant - une expérience très surréaliste et en fait un signe d'une Véritable ferme biologique et absence de produits chimiques. Astuce supérieure - vous devez avoir une voiture pour vous déplacer dans cette région de Marche, ce qui était plus élevé que prévu. Nous avions embauché une Toyota de 5 portes Toyota Aygo hors de Bologne et avec deux personnes, elle a lutté pour se lève dans les collines et autour des bascules. Les petites voitures sont une bonne idée, mais vont pour quelque chose avec au moins 1,8-2,0L sous le capot pour vous assurer que vous ne tenez pas les gens du pays ou que vous vous arrêtez quand vous en avez le moins besoin ... C'est un Plaisir - ma femme et moi revenons rarement pour une deuxième visite à un endroit où nous étions, mais c'est un endroit où nous retournerons. Merci beaucoup, nous l'avons adoré! **Hautement recommandé**\n"La tranquillité rurale sur une ferme organique"\nCette ferme fonctionnelle, biologique, propose des logements en B et B et deux appartements indépendants. L'emplacement, avec une vue magnifique sur la belle campagne, est fabuleux et l'accueil de Giulia, l'hôte incontournable, exceptionnel. Notre panier d'accueil comprenait la confiture de coing maison et le jus de cerise, le pain frais et le beurre, et la cuisine était la mieux équipée que nous ayons rencontrée après des années de vacances en Europe. Pour nous, le point culminant de nos vacances a été une expédition de truffe avec le voisin de Giulia et son chien, notamment parce que nous sommes rentrés chez nous avec une grande truffe! Giulia propose également des cours de cuisine et fera le souper pour les invités deux fois par semaine s'ils le souhaitent. Un endroit idéal pour vous baser si vous souhaitez explorer les deux villes du Marché et faire de longues promenades, mais vous avez besoin d'une voiture pour vous déplacer. Hautement recommandé.