Actualité Immobilière: juillet 2008\nPublié par Benoît à 5:11 PM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur Guy Hoquet L'Immobilier\nGrâce au Pack Excellence (mandat exclusif de vente d’un bien immobilier), le client bénéficie de nombreux services très avantageux qui lui garantissent la vente dans les meilleures conditions possibles. Aussi, jusqu’au 30 septembre, le client se voit remettre un VTT contre toute signature d’un Pack Excellence. « Une façon originale de remercier la confiance que le client témoigne envers l’Enseigne » souligne Jean-Louis ROY, PDG du réseau. Une opération de communication novatrice et ludique qui montre réellement la différence Elyse Avenue*.\n*45 agences au 15/07/2008\nPublié par Benoît à 11:22 AM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur Elyse Avenue\nLe Ministre du Logement et de la Ville a présenté un projet de loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion.\nPour mettre un terme à la crise du logement que connaît actuellement la France, il faut rétablir le bon fonctionnement de la chaîne du logement.\nLe projet de loi vise à concentrer les interventions de tous les acteurs - Etat, collectivités territoriales, associations, professionnels publics et privés - autour de priorités fortes.\n1. Renforcer l’engagement des organismes d’HLM et du 1% Logement dans la mise en œuvre de la politique du logement. Une démarche contractuelle, basée sur une logique de performance, sera mise en œuvre avec chaque organisme HLM. Diverses mesures visent par ailleurs à favoriser la mobilité des locataires au sein du parc de logements HLM, notamment en cas de sous-occupation du logement, et à prévenir l’apparition des copropriétés dégradées. La gouvernance du 1% logement est rénovée en profondeur afin d’améliorer le pilotage et le suivi des actions qui seront engagées, autour d’objectifs conformes aux priorités de la politique du logement.\n2. Mettre les outils d’urbanisme et de planification au service de la construction de logements, en donnant une importance majeure au programme local de l’habitat, en améliorant la constructibilité en zone urbaine ou encore en facilitant le développement de l’urbanisme opérationnel d’initiative privée.\n3. Lancer un programme pluriannuel de rénovation des quartiers anciens dégradés, complément indispensable du programme national de rénovation urbaine, qui permettra de résorber efficacement l’habitat indigne, de remettre sur le marché des logements vacants et de faciliter la rénovation énergétique des logements existants, tout en maintenant la mixité sociale dans ces quartiers.\n4. Développer l’accession populaire à la propriété, grâce à l’extension au logement collectif du dispositif dit « PASS FONCIER » et encourager les maires à œuvrer dans ce sens en intégrant les logements en accession populaire aidée par une TVA à taux réduit dans le décompte des logements sociaux au titre de l’article L. 302-5 du code de la construction et de l’habitation.\n5. Permettre l’accès des plus défavorisés à l’hébergement et au logement, pour concrétiser la mise en œuvre du droit au logement opposable. La procédure de prélèvement sur les ressources fiscales des communes qui n’atteignent pas leur objectif en nombre minimal de places d’hébergement, dans le cadre de la loi du 21 juillet 1994 relative à l’habitat, est précisée. En Ile-de-France, les décisions favorables des commissions de médiation mise en œuvre dans le cadre de la loi du 5 mars 2007 instituant le droit au logement opposable pourront trouver une solution interdépartementale. Enfin les bailleurs sociaux pourront prendre en gestion des logements du parc privé pour les sous-louer à des ménages actuellement hébergés dans des hôtels ou des centres d’hébergement.\nPublié par Benoît à 5:59 PM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur le Ministère du logement\nPublié par Benoît à 3:20 PM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur SEGRO\nPublié par Benoît à 3:13 PM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur le MIPIM Horizons\nDans un contexte de diminution du pouvoir d'achat, et alors que les émissions polluantes ne cessent d'augmenter, de plus en plus de particuliers et professionnels s'interrogent sur le recours aux énergies renouvelables. Mais recourir à l'installation de panneaux solaires photovoltaïques est-il, en définitive, une affaire rentable ?\nPar arrêté du 10/07/06, EDF doit conclure avec chaque producteur (y compris particulier) qui en fait la demande, un contrat dit d’obligation d’achat, dont la durée et les tarifs sont fixés par la Direction de la demande et des marchés énergétiques (DIDEME) après négociations avec les fédérations de producteurs.\nDans l'état actuel des choses, les conditions du rachat sont fixées de la façon suivante:\n- Métropole : 30 c€/kWh , + prime d'intégration au béti de 25 c€/kWh\n- Corse, DOM, Mayotte : 40 c€/kWh , + prime d'intégration au béti de 15 c€/kWh.\nAvant de se lancer dans l'installation de panneaux solaires photovoltaïques, il faut encore définir en amont si ladite installation sera rentable d'un point de vue économique !\nPour vous permettre d'estimer la rentabilité de votre future installation, de nombreux paramètres rentrent en ligne de compte:\n- coût des assurances,\nQuelques-uns s'en sont arrachés les cheveux et y ont passé des nuits blanches !\nIl était temps qu'un programme web simple d'accès permette de calculer immédiatement le retour sur investissement de votre projet. C'est désormais chose faîte avec le nouvel outil de calcul de rentabilité de panneaux solaires photovoltaïques que vient de publier aujourd'hui la chaîne d'information energie-renouvelable.tv\nEn un seul formulaire simple d'accès, anonyme et gratuit, vous pouvez faire l'estimation de ce que vous pourriez gagner en revendant à EDF l'électricité produite grâce au soleil dont vous bénéficiez chaque jour !\nVous accéderez alors au contenu détaillé, année par année, des gains que vous allez réaliser. Mieux encore, le calcul vous informe du délai de retour sur investissements de l'installation.\nEnvie de gagner plus sans travailler plus ? Faîtes le calcul en vous rendant sur le site www.energie-renouvelable.tv\nEnergie-renouvelable.tv est une web-tv dédiée aux énergies renouvelables avec un annuaire de professionnels, des vidéos, des dossiers thématiques, etc...\nPublié par Benoît à 4:26 PM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur Energie-renouvelable.tv\nPARCOLOG société du Groupe GENERALI vient de signer une première location de 12 000m² sur son nouveau parc logistique de Cestas au sud de Bordeaux avec la société MONTANE pour la logistique des produits SMURFIT KAPPA.\nCette location porte sur le premier bâtiment de 37 000m² lancé en blanc qui vient d’être livré. Il reste disponible à la location dans ce bâtiment 25 000m² divisibles.\nLe parc PARCOLOG de Cestas développera à terme 134 000m² en quatre bâtiments pouvant accueillir différents types de projets logistiques.\nPublié par Benoît à 7:49 PM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur Parcolog\nDepuis quelques mois en France, un véritable engouement autour de cette activité se développe. Grâce notamment à un relais médiatique important, et pas toujours très démonstratif de ce qu’est réellement le Home Staging, de nombreux acteurs se lancent aujourd’hui sur cette tendance.\nLe home Staging sont des techniques qui consistent à valoriser et à préparer un bien immobilier afin de favoriser une vente rapide et au meilleur prix. Ces techniques visent à rendre le bien le plus neutre possible, afin de plaire au plus grand nombre d’acheteurs : dépersonnalisation de la décoration, désencombrement des pièces, petites réparations, nouveaux aménagements, rafraichissements, rangement, nettoyage font parti des techniques du Home Staging.\nConcept existant depuis plus de 30 ans aux Etats-Unis, et fonctionnant bien aujourd’hui au Canada par exemple, l’arrivée en Europe se fait de manière très rapide, et comme toujours, un peu brouillonne.\nCette profession n’étant pas encore réglementée, elle laisse donc libre cours à l’imagination créative de certains acteurs, qui, à grand renfort de slogans tapageurs, tentent de profiter de la manne financière de ce nouveau marché.\nIl nous semblait donc important de faire un point complet à ce sujet et délivrer quelques conseils aux consommateurs qui pourrait être intéressés par ces prestations qui sont vraiment très utiles, vous permettant de vendre plus vite et au meilleur prix.\nTout d’abord, arrêtons une idée préconçue, le Home Staging, ce n’est pas de la décoration !\nEn effet, le Home staging visant à valoriser et préparer un bien immobilier pour sa vente, il ne s'agit donc pas de décorer votre bien. Si une prestation de Home Staging peut comprendre quelques accessoires de déco, il ne s'agit pas pour autant de vous proposer de mettre des rideaux tendances ou du mobilier suédois à la place du votre. L'accessoirisation qui est faite doit toujours avoir une utilité en rapport avec la vente : éclaircissement de zones sombres, plaids sur des canapés trop stylés, tableaux ou miroirs servant à rehausser une ambiance, etc…\nDans tous les cas, un Home Stager digne de ce nom cherchera toujours à utiliser ce qui existe déjà chez le vendeur, et avec son œil neuf et son recul, le disposera pour mettre en valeur les espaces ou les volumes d’une pièce.\nSi quelqu'un vous propose de re-décorer, de manière aussi belle et aussi tendance qu'il soit votre intérieur, vous allez de nouveau tomber dans le travers de la personnalisation marquée. Et le but, c'est de rendre votre bien neutre !\nUn décorateur aura tendance à rajouter de beaux rideaux aux fenêtres, un home stager les enlèvera pour laisser entrer la lumière naturelle.\nHome stager et décorateur, ce n’est pas le même métier. L’un intervient lors de la vente d’un bien, et l’autre sur un bien nouvellement emménagé.\nLe HOME STAGING, ce n’est pas de la rénovation !\nLà aussi, il convient de faire très attention. Le Home Staging ne vise pas à transformer le bien immobilier. En aucun cas un home stager ne doit vous proposer de casser un mur ou d’en rajouter un. Le travail s’effectue à partir de la structure existante, et il n’est pas là pour transformer votre cuisine fermée en cuisine américaine.\nÇa, c’est le travail de l’architecte d’intérieur.\nSurtout, vérifiez les compétences du Home Stager et de sa société.\nCertaines émissions TV ayant annoncé, nous vous rassurons, à tort, qu'un home stager pouvait gagner de 4 à 5000€ par mois, bon nombre de personnes peu scrupuleuses ou naïves, pensent avoir trouvé le bon filon. Ces montants sont totalement ineptes et ne démontrent en rien la qualité d'un home stager.\nCertains annoncent qu'ils ont été formés aux Etats-Unis, ou ailleurs, vous laissant croire à une formation pointue, ce qui est bien entendu invérifiable !\nVous devez donc lui demander s’il a reçu une formation spécifique, où, par quel organisme, et il doit vous en montrer la preuve, comme un certificat ou une attestation par exemple. Ce certificat doit disposer du contact de l'organisme de formation pour que vous puissiez contrôler les dires du home stager ! Et si possible, ce certificat devrait émaner d’une société française, que vous pourrez donc contrôler.\nIl doit ensuite vous montrer son book de réalisations photos Avant-Après. C'est le gage de la qualité de son travail. Vous pourrez ainsi voir comment il procède en lui posant des questions sur telle ou telle réalisation.\nN'hésitez pas à lui demander les coordonnées d'un ou deux clients afin de pouvoir les contacter.\nCertaines personnes n'hésiterons pas en effet à vous montrer des photos volées sur internet, et dont elles sont incapables de vous prouver l’origine, car elles n’ont simplement jamais réalisé de prestations en réel.\nVérifiez également la structure de sa société. Certains acteurs actuels, présent sur Internet, n’ont pas plus d’une ou deux semaines d’existence et grâce à un bon marketing, vous donne l’impression qu’ils sont des experts.\nEt si vous désirez devenir Home Stager, sachez qu’une formation en Home Staging ne vous suffira pas !\nCertaines sociétés ayant détecté un bon filon financier, programment des formations à tout va, jusqu'à une vingtaine de dates en deux mois. Il est bien évident qu'à ce rythme, cela à un impact sur la qualité de la formation. Et souvent, ces sociétés qui proposent de la formation n’ont même pas réalisé de prestations de Home Staging. Quelqu’un qui vous propose de faire une formation doit obligatoirement être expérimenté.\nDe plus, qu'est ce qui vous est proposé à la fin de la formation?\nSi c'est le fait de repartir avec votre certificat sous le bras et que vous n'avez pas d'accompagnement pour votre projet d'entreprise, cela n'a pas de sens. De même, si c'est vous dire : vous allez faire parti de notre réseau de Home Stagers national et que vous êtes simplement inscrit sur un annuaire, cela ne va pas vous amener grand chose.\nSi vous souhaitez une formation, renseignez-vous sur qui délivre la formation. Et il faut des personnes expérimentées en Home Staging, pas autre chose. Un décorateur peut très bien avoir une société depuis 10 ans et faire du bon travail de décoration, sans pour autant être un bon formateur en Home Staging.\nRenseignez vous sur ce que vous pouvez faire avec votre formation. Encore une fois, certains mettent la liste des personnes formées sur leur site. Mais ces personnes ont-elles créé une entreprise réelle ? Ont-elles fait de réelles prestations ? Sont-elles soutenues par ceux qui les ont formées ?\nAutant de questions qui devront vous servir à vous faire une opinion sur la société en question.\n« Aujourd’hui, nous voyons apparaitre un nouveau site internet par jour concernant le Home Staging », nous confie Sylvain REY, le créateur du réseau France Home Staging, « et nous n’en sommes qu’au début je pense » poursuit il.\n« Vous savez, à chaque fois qu’un nouveau concept s’est développé en France, vous avez toujours quelques parasites qui pensent avoir trouvé un nouveau filon, et qui font n’importe quoi. Le souci étant qu’à terme, cela peut porter un préjudice aux sociétés sérieuses, structurées, et qui disposent d’offres réelles. C’est à ces sociétés de s’organiser pour défendre leurs intérêts, et démontrer le sérieux de leur travail. Chez France Home Staging, par exemple, nous développons un réseau d’agences en France, et prochainement sur une partie de l’Europe, mais nous souhaitons privilégier le qualitatif au quantitatif. Nous organisons une sélection rigoureuse des profils de nos créateurs d’agence, et nous leur finançons une formation de démarrage complète, comprenant notamment tous les aspects de création d’entreprise, de développement commercial et de gestion.\nMais je n’ai pas beaucoup d’inquiétudes pour la suite. Comme beaucoup de secteurs, une fois la tendance passée, ne resteront en place que les sociétés sérieuses. A chaque émission passant à la télé, nous recevons plus de 1000 mails nous demandant comment créer une agence, comment être formé, etc… Sur 1000, combien en ferons réellement leur métier ? Et puis, vous le savez, quand on fait du bon travail, personne n’en parle. Lorsqu’on fait du mauvais travail, cela se sait vite.» conclut Sylvain REY.\nSoyez donc très prudent lorsque vous êtes démarché par une société qui vous propose du Home Staging et vérifiez, vérifiez et revérifiez !\nDès le moindre doute, fuyez !\nMail : contact@france-home-staging.fr\nPublié par Benoît à 10:44 AM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur France Home Staging\nPublié par Benoît à 3:19 PM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur Martinsa-Fadesa\nPublié par Benoît à 12:14 PM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur le MIPIM Horizons\nLe réseau GUY HOQUET ENTREPRISES & COMMERCES concrétise son efficacité et son dynamisme en lançant son nouveau site Internet\nSeconde Enseigne du Groupe GUY HOQUET, le réseau GUY HOQUET ENTREPRISES & COMMERCES, dédié exclusivement aux transactions de fonds de commerces, droits au bail et immobilier d’entreprises, bénéficie depuis le 1er juillet de son propre site Internet : www.guyhoquetcommerce.com.\nPublié par Benoît à 6:46 PM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur Guy Hoquet L'Immobilier\nPublié par Benoît à 8:13 AM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur Guy Hoquet L'Immobilier\nRésidences secondaires : Les départements du Sud les mieux pourvus\nL'Insee définit la résidence secondaire comme « un logement utilisé pour les week-ends, les loisirs ou les vacances. Les logements meublés loués (ou à louer) pour des séjours touristiques sont également classés en résidences secondaires ». L'Institut reconnaît cependant que la définition est imparfaite, la distinction entre logements occasionnels et résidences secondaires étant difficile à établir.\nEn 2007, sur un total de 32,2 millions de résidences en France métropolitaine, les résidences secondaires en représentaient 3,18 millions, soit un tout petit peu moins de 10 %. Depuis le début des années 1990, leur nombre a progressé nettement moins vite (+7%) que celui des résidences principales (+16%).\nEn revanche, durant la même période, les prix ont explosé. Selon une étude de la Fédération nationale des Sociétés d'aménagement foncier et d'établissement rural (Safer), publiée l'an dernier, le prix moyen d'une maison est passé de 79.000 euros en 1997 à 206 000 euros en 2006, soit une hausse de + 161%.\nLa progression du prix des résidences secondaires a donc été plus prononcée encore que pour les résidences principales. Mais l'amplification du phénomène de hausse vaut également dans l'autre sens. Le ralentissement constaté ces deux dernières années a été également plus brutal.\nOn relève sans surprise que ce sont les départements du pourtour méditerranéen qui comptent le plus de résidences secondaires : en premier, le Var (avec 158.000 résidences secondaires), suivi des Alpes-Maritimes (146.000) et de l'Hérault (112.000), la terre d'élection de Garrigae. Viennent ensuite la Savoie (103.000), la Haute-Savoie (99.000), la Vendée (95.000) et les Pyrénées- Orientales (85.000).\nMais si l'on étudie la proportion de résidences secondaires par rapport au total du parc, les résultats sont très différents. Avec 45,5% du total, les Hautes-Alpes arrivent loin devant, suivies de la Savoie (38,2%), des Alpes de Haute-Provence et de la Corse du Sud (35,2%).\nUn peu plus de 220.000 propriétaires de résidences secondaires, nous apprend l'Insee, ne sont pas des Français au sens fiscal du terme. Parmi les nationalités les plus représentées, les Britanniques possèdent 53 200 résidences secondaires, soit près du quart des résidences appartenant à des étrangers. Ils sont tout particulièrement attirés par les espaces ruraux mais restent attachés à leurs implantations historiques : Côte-d'Azur (Antibes, Cannes, Nice, Grimaud), Hérault (Agde) et Savoie (Chamonix, Les Allues), où leur présence est liée à la pratique des sports en milieu alpin.\nLes Allemands, propriétaires de 29 000 résidences secondaires, sont majoritairement présents dans les régions PACA, Languedoc-Roussillon, Lorraine, Aquitaine et Alsace. Ils se localisent principalement à proximité de la frontière, en Alsace et en Lorraine (communes de Mittersheim et de Rhodes en Moselle, Vosges), proches des parcs naturels régionaux, ce qui correspondrait à leur préférence pour la campagne et les très courts séjours.\nFaute de statistiques fiables, il est très difficile en revanche de savoir le nombre de transactions annuelles concernant exclusivement les résidences secondaires. Le recoupement de diverses sources donne une estimation large : entre 20.000 et 50.000.\nGarrigae Investissements : une nouvelle approche de la rénovation du patrimoine\nFondé en 2003 par Miguel Espada, Garrigae Investissements réhabilite des bâtiments souvent oubliés (couvents, propriétés viticoles, châteaux, distilleries..) que leurs propriétaires, la plupart du temps, n'ont plus les moyens d'entretenir et les reconvertit en lieux de villégiature au charme incomparable. Cette approche permet ainsi de faire renaître des propriétés des siècles passés que les pouvoirs publics et les collectivités locales n'ont pas inscrites à leurs programmes de sauvegarde du patrimoine. Dans le cadre de résidence de tourisme, Garrigae y aménage des appartements spacieux, des maisons vigneronnes ou des mas avec piscine et les propose à des particuliers souhaitant s'offrir une propriété au caractère unique, à travers diverses formules d'acquisitions, le plus souvent sous le statut LMP (loueur en meublé professionnel) qui leur permet de bénéficier d'avantages fiscaux importants, dont la récupération de la TVA. Certaines propriétés bénéficient aussi des avantages fiscaux de la loi Demessine en ZRR (zone de revitalisation rurale). Depuis sa création, Garrigae a vendu 220 appartements à une clientèle, en majorité étrangère. Les Français ne représentent en effet que 10 % des acquéreurs, contre 40 % de Britanniques, 20 % d'Irlandais et 10 % de Belges. Les 20 % restants se partageant entre Danois, Suédois, Chinois (Hong-Kong), Américains, ressortissants de Dubai et de Singapour.\nPublié par Benoît à 8:06 AM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur Garrigae\nPublié par Benoît à 4:39 PM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur Marc Foujols\nL’investissement en immobilier tertiaire en Ile-de-France à la mi 2008 …\nIl y a seulement deux ans, le résultat aurait semblé remarquable : 2,3 milliards d’euros ont été investis en immobilier d’entreprise dans la région Ile-de-France au 1er trimestre 2008. Aujourd’hui, ce résultat marque au contraire un net ralentissement de l’activité à l’investissement. Il faut dire qu’en deux ans, le marché francilien a connu une véritable transformation, passant d’une dizaine de milliards à plus de vingt milliards d’euros investis. Dans ce contexte, le ralentissement actuel marque-t-il la fin d’une période d’euphorie incontrôlée ou constitue-t-il une simple pause dans un processus de développement à long terme ?\nUn ralentissement, pas d’effondrement\nSelon l’analyse de Knight Frank*, la seconde hypothèse est la plus solide. D’abord parce qu’il ne s’agit pas de confondre le ralentissement de ce début 2008 avec un effondrement : il n’y en a aucun. Le marché ne présente pas les symptômes d’un patient hystérique venant de sombrer dans une lourde dépression après avoir connu une phase de surexcitation. Ensuite parce que ce ralentissement n’est pas une surprise : il était attendu depuis l’été 2007 et l’éclatement de la crise des sub-primes. Les facteurs qui ont permis la métamorphose du marché parisien depuis quelques années n’ont, par ailleurs, pas été remis en cause.\nLes effets de la crise des sub-primes, qui a affecté les banques et les a conduit à resserrer les conditions de crédits, n’ont pas tardé à se faire sentir sur l’investissement en immobilier d’entreprise. Il est devenu beaucoup plus difficile, en effet, de jouer sur l’effet de levier et de financer une acquisition par un recours prépondérant à l’emprunt.\nC’est cette stratégie, appliquée par certains ténors du marché parisien, qui avait contribué à tirer le marché au cours de l’année 2007 en leur permettant de réaliser des transactions toujours plus importantes. Parmi ces ténors, les investisseurs étrangers (espagnols et américains, notamment) avaient occupé une place prépondérante, représentant jusqu’à près de 80% des montants investis en Ile-de-France. Ils ont, depuis, adopté une attitude beaucoup plus discrète, entraînant une forte diminution des transactions de plus de 150 millions d’euros, pour lesquelles des fonds propres nettement plus élevés sont désormais exigés. Un phénomène qui explique le retour sur le devant de la scène des investisseurs français qui représentent 42% des volumes d’investissement en Ile-de-France au premier trimestre 2008.\nDans un marché où les transactions importantes se font plus rares subsistent néanmoins plusieurs “poches” de dynamisme :\n• Les actifs valorisés en dessous de 50M€ susceptibles d’être acquis majoritairement en fonds propres : ils constituent aujourd’hui le moteur du marché,\n• Les actifs présentant à très court terme un potentiel de création de valeur,\n• Les actifs retail très « prime » structurellement rares sur le marché français,\n• Certains secteurs de marché offrant des rentabilités supérieures à 5,50%, pour des immeubles de très bonne qualité, très bien loués, y compris pour des volumes unitaires supérieurs à 100M€ ; ceci explique d’ailleurs la prime actuelle à la province (1,5 milliard d’euros investis au 1er trimestre 2008), les prix en région étant plus conformes aux exigences des acquéreurs.\nL’essentiel des transactions se concentre donc sur des actifs de taille moyenne et nécessitant des tickets de financement limités, accessibles auprès des banques.\nUn marché dans l’expectative\nL’analyse de Knight Frank montre que ce ralentissement de l’activité n’est pas lié aux fondamentaux du marché français - qui restent particulièrement solides à l’échelle européenne - mais qu’il trouve ses origines dans le durcissement des conditions de financement et dans l’augmentation des taux d’intérêt. Il s’explique aussi par le fait que la plupart des propriétaires de la région Ile-de-France sont dans une situation financière saine : ils ne sont pas confrontés à l’urgence de céder une partie de leur patrimoine pour éponger les intérêts d’une dette devenue trop lourde. Ils se montrent donc très prudents dans la mise en vente de leurs actifs (notamment lorsqu’il s’agit d’immeubles trophées), par crainte d’officialiser une décote des valeurs vénales, et préfèrent attendre que le marché s’anime à nouveau de quelques transactions importantes pour procéder à certains arbitrages.\nC’est l’une des caractéristiques du marché depuis quelques mois : vendeurs et acquéreurs s’observent, tout en donnant l’impression qu’un simple signal permettrait de balayer le climat d’expectative qui domine le marché actuel.\nL’exemple du marché de Londres est, à ce titre, assez significatif : à compter du second semestre 2007, le ralentissement y a été beaucoup plus fort qu’à Paris. Et voilà que se dessinent déjà les prémices d’un redémarrage : certains acquéreurs, notamment les Irlandais, reviennent sur le marché de la capitale britannique pour tirer partie de la baisse des prix et réaliser, tant qu’il est temps, quelques profits. Une stratégie qui les conduit à délaisser un peu Paris, où ils avaient joué un rôle très important en 2007, avec près de 6% des sommes investies. Les investisseurs irlandais experts du marché britannique considèrent, à tort ou à raison, que le marché de l’investissement français n’a pas terminé sa période de correction.\nLa fin de cette période d’expectative permettra donc d’entraîner un réveil rapide du segment des transactions importantes - segment qui constitue la clef de l’évolution du marché de l’investissement d’ici à la fin de l’année 2008.\nPlusieurs signes semblent montrer que ce réveil est sur le point de s’opérer. Un premier indice est fourni par les négociations en cours : elles portent sur des actifs de plus de 150 millions d’euros et devraient se concrétiser par des transactions au cours des deux prochains trimestres, notamment sur le Quartier Central des Affaires de Paris. Mais, plus généralement, plusieurs facteurs semblent constituer un contexte favorable à une reprise du marché des grandes transactions au deuxième semestre. D’abord, le marché français a subi une correction plus tardive, qui rend les rendements offerts à nouveau attractifs sur la scène européenne. Ensuite, le marché français, particulièrement défensif, ne justifie pas, pour tous les segments de marché, une correction comparable à celle de Londres. Enfin, de nombreux investisseurs disposent de fonds propres suffisants pour être à l’origine de telles acquisitions.\nL’investisseur étranger au centre de l’équation immobilière\nParmi ces investisseurs, on compte bien sûr les investisseurs institutionnels - français et européens - qui connaissent bien le marché parisien et qui, en dépit des effets de la crise des sub-primes, disposent toujours de sommes importantes à investir. Ils n’ont pas vocation à se constituer un patrimoine éclaté en une multitude de petits actifs et devraient donc générer plusieurs transactions importantes.\nMais de nouveaux acteurs pourraient également faire leur apparition sur le marché parisien, et notamment les fortunes privées et les fonds souverains originaires d’Europe de l’Est, du Moyen-Orient, d’Asie ou d’Amérique du sud, désireux de trouver dans l’immobilier tertiaire des placements plus sécurisés que les actifs boursiers ou financiers, particulièrement volatiles depuis un an. Leur capacité d’investissement est considérable : l’excédent des pays de l’OPEP, pour l’année 2007, approche les 700 milliards de dollars… Dans une logique de constitution de patrimoine équilibré géré avec une stratégie de long terme, ces fortunes privées et ces fonds devraient choisir de placer entre 10 et 15% de leurs actifs en immobilier tertiaire et favoriser ainsi le redémarrage des grandes transactions.\nLondres, grande métropole mondiale reconnue pour son ouverture économique et culturelle, bénéficiera probablement d’un tropisme naturel auprès de ces investisseurs. Mais le marché parisien est également de nature à les attirer : il est en effet perçu comme l’un des marchés les plus sécurisés au monde, avec un risque locatif très réduit - en raison de la diversité de son tissu économique et d’un volume « garanti » de consommation de bureaux lié aux besoins de rationalisation des entreprises. Paris est également l’une des places les plus transparentes au monde, offrant une très bonne liquidité. Autant d’atouts qui devraient favoriser l’arrivée de ces nouveaux acquéreurs, principalement intéressés par les actifs situés dans les quartiers les plus reconnus.\nAutant d’éléments qui permettent de dire que le marché parisien des grandes transactions à l’investissement traverse actuellement un trou d’air, et non une crise durable. Seule inconnue : le temps qui lui sera nécessaire pour redémarrer…\n* Cette analyse a été réalisée pour le magazine "Expertise Pierre" dans le cadre de leur spécial "Guide de l'investissement".\nPublié par Benoît à 11:28 AM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur Knight Frank\nSuccès de la 2ème Convention Nationale Elyse Avenue : Les franchisés du réseau étaient au rendez-vous\nCette année, le réseau immobilier Elyse Avenue* avait choisi le superbe cadre du Palais des Papes à Avignon pour sa 2ème Convention Nationale. Placée sous le signe de la convivialité et des échanges, aux dires de tous les participants, cette Convention a tenu toutes ses promesses.\nLes avancées d’Elyse Avenue\nRiche en contenu, cette journée fut l’occasion de dresser le bilan de l’année 2007, présenter les résultats du premier semestre 2008 et surtout révéler les nouveaux outils mis à la disposition des franchisés pour leur permettre de se développer sereinement sur un marché que l’on affirme morose.\n- 82 contrats signés,\n- 44 agences ouvertes,\n- 35 % des franchisés sont des femmes,\n- 45% ont déjà une formation immobilière,\n- 40 ans : c’est la moyenne d’âge des franchisés,\n- La formation demeure la clé de la réussite : 6 300 heures de formation initiale dispensées,\n- Un taux de satisfaction du réseau particulièrement élevé confirmé par l’enquête de l’Indicateur de la Franchise, ….\nUn accompagnement des franchisés encore plus pointu par :\n- l’évolution du logo qui affirme aujourd’hui la présence nationale de l’Enseigne,\n- l’accroissement du plan de communication avec la mise à disposition de nouveaux outils,\n- l’évolution du site Internet et la création de mini-sites pour chaque agence,\n- l’intensification de la présence » d’Elyse Avenue sur les salons immobiliers,\n- l’animation des vitrines,\n- les partenariats avec CAFPI, 1er courtier en prêts immobiliers en France,\n- la mise en place d’un programme « vente neuf »,\n- de nouveaux services dédiés aux clients vendeurs, …\nUne convention qui a tenu ses promesses\nS’achevant par un dîner festif, tous les franchisés Elyse Avenue, ont manifesté leur satisfaction et leur confiance dans cette Enseigne prometteuse aux méthodes déjà éprouvées. Les trophées remis aux agences et aux négociateurs ayant obtenu de fantastiques résultats sont la preuve de la réussite de la méthode Elyse Avenue.\n* 44 agences ouvertes au 30 juin 2008\nPublié par Benoît à 11:29 AM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur Elyse Avenue\nDès le 1er juillet 2008 : L’assurance emprunteurs CAFPI « Protection revente » pour tous\nEn 2007, près de 830 000 personnes ont accédé à la propriété. Avec une inquiétude grandissante sur l’avenir.\n"Nous sommes dans un pays où la primauté est donnée à la sécurité et à la protection des consommateurs. Nous ne pouvons que nous en réjouir" déclare Frédéric Lefebvre, Député des Hauts-de- Seine, auteur du rapport d’information sur les emprunts immobiliers à taux variable, aux récentes rencontres parlementaires pour l’accession populaire à la propriété.\n"Point de repère pour la famille, lieu d’expression de soi et d’intimité, le logement porte des valeurs largement positives, toutefois mêlées d’une inquiétude matérielle et un souhait de plus en plus fort de parer aux incertitudes de son avenir personnel" peut-on lire dans le même temps dans l’étude de l’observatoire Caisse d’Epargne 2008 consacré au thème du logement.\nFidèle à son éthique, CAFPI sécurise le consommateur avec l’assurance emprunteurs "Protection revente"\nParce que tout emprunteur peut être victime des "aléas" de la vie : mutation professionnelle ou perte d’emploi consécutive à un licenciement économique, divorce ou séparation des co-emprunteurs, décès accidentel... CAFPI offre, dès le 1er juillet 2008, à chaque nouveau souscripteur d’un prêt immobilier CAFPI la possibilité d’y adjoindre l’assurance emprunteurs « Protection revente ».\n5 € par mois pour 20 000 € d’indemnisation !\nL’assurance emprunteurs CAFPI « Protection revente » est une garantie contractuelle d’indemnisation de l’éventuelle perte financière subie par l’assuré ou ses bénéficiaires en cas de revente du bien immobilier.\nLa perte financière est indemnisée à concurrence de 20% du prix d’achat du bien immobilier, dans une limite de 20 000€ par transaction.\nLa cotisation est forfaitairement fixée à 300 euros pour une durée de garantie de cinq ans maximum. Elle est perçue en totalité à la date de signature de l’achat.\nCinq années de garantie assurées\nLa garantie est accordée pour une période maximale de cinq ans à compter de la date de signature de l’acte notarié. Elle cesse automatiquement et préalablement aux cinq ans en cas de revente du bien immobilier quelque en soit le motif et au 70ème anniversaire de l’assuré.\nImmobilier Hauts-de- Seine\nPublié par Benoît à 11:22 AM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur Cafpi\nPublié par Benoît à 11:06 AM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur Transimmeubles\nPublié par Benoît à 11:00 AM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur Solvimo\nImmopierre, important promoteur de Bretagne Sud acquis en 2007 par Promogim Groupe, annonce l’ouverture de son nouveau site internet : www.immopierre.fr, disponible à partir du 4 juillet 2008.\nSpécialisé dans la construction et la vente de résidences côtières et de réalisations haut de gamme sur les côtes du Morbihan et dans les agglomérations de Vannes et Lorient, Immopierre offre désormais, grâce à ce nouveau site, tous les outils nécessaires à l’information des internautes : meilleure visibilité, présentation actualisée de ses programmes (prix, plans) et des opportunités à saisir, contact du bureau de vente…\nLe site propose également une documentation téléchargeable des programmes côtiers d’Immopierre, situés sur des emplacements particulièrement recherchés par les acquéreurs de résidence secondaire (mer, port, bateaux). La rubrique « Références » permet de visualiser l’architecture et les prestations offertes par les résidences déjà construites.\nPremier promoteur-constructeur français indépendant, le groupe Promogim a réalisé, depuis 38 ans, plus de 60.000 logements. En 2007, il a enregistré 2 750 ventes (signées notaires). Promogim s’appuie sur dix implantations régionales, chacune constituée en centre de profit autonome et dotée de sa propre équipe opérationnelle : Ile-de-France, Provence, Côte d’Azur, Rhône, Savoie, Nord-Pas de Calais, Alsace, Bourgogne, Franche Comté et Ouest\nPublié par Benoît à 3:09 PM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur PROMOGIM\nLa société HILLS (groupe Colgate) prend en location 1 201 m² de bureaux à Sophia Antipolis\nLa société HILLS a choisi d’emménager sur 1201 m² dans le premier immeuble de bureaux HQE de Sophia Antipolis : Ecolucioles.\nDTZ a suivi le projet de cet immeuble de 5838 m² depuis l’origine : vente du terrain, vente de l’immeuble à l’investisseur (STENA) et commercialisation locative en exclusivité.\nEcolucioles accueille déjà la société CARI, promoteur et premier locataire à s’installer sur ce site, et désormais HILLS, client de DTZ depuis sa première installation à Sophia Antipolis en 1992.\nLoyer annuel : 182.50 € HT/HC/m².\nPublié par Benoît à 4:07 PM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur DTZ France\nC’est avec beaucoup d’émotion que l’UNPI vient d’apprendre l’assassinat d’un de ses membres.\nMadame Chantal Guillemin, adhérente de l’UNPI 28, vient d’être sauvagement assassinée par « l’ami » de sa locataire, occupant sans titre depuis le départ de celle-ci.\nLe meurtrier est bien connu des services de police. Il venait de sortir de prison et a avoué son crime. Il aurait prémédité l’assassinat, Mme Guillemin lui réclamait un arriéré de loyers d’environ 900€. Le drame a eu lieu au domicile de la victime.\nCette disparition tragique d’un bailleur montre bien la réalité des tensions qui peuvent exister dans certaines relations locatives et qui, malheureusement dans le climat actuel et les campagnes menées à l’encontre des propriétaires privés, ont tendance à s’aggraver.\nL’UNPI s’étonne, par ailleurs, du silence de la presse nationale sur ce drame. En aurait-il été de même si la situation avait été inversée ?\nL’UNPI adresse à la famille de Mme Guillemin ses sincères condoléances et assure le président et les adhérents de la Chambre des propriétaires d’Eure et Loir de tout son soutien.\nPublié par Benoît à 3:00 PM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur l'UNPI\nL’étude GUY HOQUET L’IMMOBILIER-Ifop* sur « La perception et les attentes des Français à l’égard des agents immobiliers» révèle que la profession souffre d’un réel déficit d’image auprès de l’opinion publique. En effet, 66% des Français disent avoir une mauvaise opinion des agents immobiliers. Une cote de popularité qui s’améliore néanmoins chez ceux ayant été récemment en contact avec un agent immobilier (35% d’opinions positives contre 31% dans le cas contraire).\nLes griefs des Français résident tout particulièrement dans le manque de proximité avec les clients (58 %) et l’insuffisante implication dans la vie du quartier (73%). « Nous devons prendre acte de ces résultats très négatifs et nous interroger rapidement sur les causes, propose Guy Hoquet. Il est probable que l’ouverture d’agences par des non-professionnels de l’immobilier explique en partie la dégradation de l’image de cette profession ».\nFace à un marché qui se complexifie, les Français réclament avant tout qu’on leur propose une expertise solide et une bonne connaissance du secteur. 57% des personnes interrogées attendent d’un agent immobilier qu’il propose des solutions adaptées à leurs souhaits. 48% jugent primordiale la capacité à les informer sur la législation et les prix en vigueur et pour 36% des Français prime la bonne connaissance du marché.\nL’étude révèle également que les Français attendent des agents immobiliers une prise d’initiatives originales orientées vers le service et le conseil. 95% des Français apprécieraient ainsi que l’agent immobilier dispense plus facilement des conseils non commerciaux (indication des quartiers en développement, opportunités du marché, etc.) et 75% souhaiteraient qu’il participe davantage à la vie sociale du quartier.\n« Les conclusions de cette étude rejoignent en grande partie l’analyse que nous faisons du marché et de la profession telle qu’elle se pratique aujourd’hui : en période de crise, nous devons plus que jamais porter nos efforts sur le renforcement de notre expertise et sur la qualité de la relation client. C’est pourquoi nous avons décidé de mettre en place un plan d’action répondant à ces attentes spécifiques », explique Guy Hoquet.\nPour répondre à la première préoccupation de ses clients, Guy Hoquet L’Immobilier va renforcer l’expertise et le professionalisme.\nL’agent GUY HOQUET L’IMMOBILIER s’engage désormais auprès de son client sur ses résultats : avec la signature du « Contrat prioritaire », il s’engage sur un plan d’action concret, avec un échéancier à respecter, une obligation de moyens et une garantie de résultats.\nL’Ecole des ventes Guy Hoquet, dédiée à la formation de négociateurs va être lancée à la rentrée 2008. Un concept inédit : une véritable école, avec une équipe pédagogique dédiée, qui accueille des stagiaires, négociateurs du réseau ou potentielles recrues, pendant un mois au cours duquel leur seront proposés des cours théoriques et des expériences pratiques en situation. Dans un contexte où le métier d’agent immobilier requiert à la fois des compétences techniques, des connaissances juridiques et le sens du contact, l’objectif de cette Ecole des ventes est clair : former des professionnels plus compétents, plus rigoureux et mieux rôdés à l’expérience du terrain.\nPour partager leur connaissance du marché et transmettre leur expérience, les agents du réseau Guy Hoquet L’Immobilier vont organiser des rencontres pédagogiques avec les habitants du quartier du 13 au 19 octobre 2008. Baptisées « Journées citoyennes », ces rencontres auront pour objectif de dispenser aux particuliers des conseils pratiques et astuces pour les éclairer (solutions de financement, pièges à éviter, quartiers qui ont la cote, etc.).\nTous les agents du réseau ont décidé de partager et célébrer l’emménagement de leurs clients, conscients qu’il s’agit d’un moment important de leur vie. Chaque client GUY HOQUET L’IMMOBILIER se verra livrer son premier petit-déjeuner avec la carte des commerçants du quartier, partenaires de l’opération.\nA compter de 2009, cette certification qualité est envisagée au niveau de chaque agence. Les agences candidates pourront ainsi obtenir, selon un process très précis, leur « certification de prestation de services ». Un engagement jusque là inédit sur le marché immobilier.\nNouvelles initiatives, nouvelles ambitions, nouveaux projets, la rentrée 2008 marque un tournant important dans la vie du groupe GUY HOQUET L’IMMOBILIER. Un tournant qui prendra acte avec le changement d’identité visuelle. Un logo plus sobre et plus moderne en accord avec la nouvelle image du réseau.\nFondé en 1994 par Monsieur Guy Hoquet, le groupe s’est imposé, en quelques années, comme un acteur incontournable du marché immobilier. Avec 650 agences et cabinets d’affaires répartis sur le territoire français, mais aussi au Maroc et à Madagascar, le groupe Guy Hoquet est aujourd’hui le 3ème réseau d’agences immobilières franchisées du marché français.\nLes franchises du groupe GUY HOQUET L’IMMOBILIER ont en commun les valeurs de citoyenneté et de proximité, et placent la relation client au coeur de leurs préoccupations. Le groupe adhère notamment au Fichier Français Immobilier des Professionnels, qui simplifie les recherches d’un bien immobilier et permet d’accompagner au plus près les clients dans leurs projets. Premier réseau en franchise immobilière à avoir obtenu en 2006 le Certificat ISO 9001 pour sa relation franchiseur/franchisé, le groupe Guy Hoquet s’illustre par sa démarche de qualité, de modernité et de citoyenneté.\nPublié par Benoît à 2:35 PM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur Guy Hoquet L'Immobilier\nPublié par Benoît à 7:57 AM 0 commentaires Libellés : Nos autres articles sur Icade


Johann Zarco, mine d'informations pour Ducati - Le Mag Sport Auto - Le Mag Sport Auto\nHome / Actu Sport Auto / Johann Zarco, mine d’informations pour Ducati\nJohann Zarco, mine d’informations pour Ducati\nPour la saison 2020, Ducati attend des informations de Johann Zarco. Le Français rejoint l’équipe italienne, après avoir couru pour Yamaha, KTM et Honda.\nLe 23 janvier passé, Ducati a présenté la MotoGP qu’elle utilisera cette saison. De quoi découvrir la nouvelle robe plus sombre de la Desmocedici 2020, tout en s’intéressant aux objectifs de l’équipe et des pilotes. Sur ce point, d’ailleurs, le cas Johann Zarco a évidemment été abordé.\nUn an auparavant, le tricolore s’apprêtait en effet à faire ses débuts chez KTM. Et passer une année très difficile. Bien loin des podiums auxquels il était habitué les années précédentes, sur la Yamaha satellite du team Tech3.\nCassant son contrat à la mi-saison, le Cannois allait alors se retrouver à pieds. Avant de rebondir chez Honda pour les trois dernières courses de la saison. Puis de trouver refuge chez Ducati et son équipe satellite Avintia, pour 2020.\nJohann Zarco fera bénéficier Ducati de ses multiples expériences\nLors de la présentation de la GP 20, la firme de Bologne a déclaré en attendre beaucoup de Johann Zarco. Notamment quant à ses nombreuses expériences, sources de précieuses informations quant aux concurrents. Ce qu’a précisé, Gigi Dall’Igna, directeur de Ducati Corse :\n« [Nous attendons] des informations importantes. Il (Johann Zarco, Ndlr) vient de motos complètement différentes, il partira sans préjugé. Ses performances nous permettront de mieux comprendre certaines limites. J’attends une contribution importante en termes de collecte de données »\nDes informations qui seront d’autant plus intéressantes que Johann Zarco a donc travaillé sur la Honda, plus grande rivale de Ducati. De quoi permettre au constructeur italien de franchir la dernière marche face à son confrère nippon? La question est posée.\nPour Johann Zarco il s’agira en revanche de se relancer après une année 2019 difficile. Le tricolore garde toutefois des ambitions intactes. Puisqu’il assure viser le top10 puis le titre, d’ici quelques saisons au guidon de la machine italienne. Rendez-vous le week-end 08 mars pour l’ouverture de la saison MotoGP 2020, au Qatar.


Comment devenir un coach en entreprise ?\nCoaching commercial : devenez un vrai coach pour vos équipes\nLe coaching commercial est un excellent moyen d’améliorer les compétences de vos équipes de vente dans leur activité quotidienne, mais pas seulement. En effet, avoir un coach en entreprise est un véritable atout pour la société puisque ce dernier est à même d’apprendre aux commerciaux les méthodes et les outils de travail pouvant optimiser leur performance sur le terrain. Quels sont donc les avantages du coaching commercial et comment l’appliquer dans l’exercice du métier ?\nCoacher une équipe est un art à apprendre\nL’art de coacher une équipe ne s’improvise pas aussi bien pour les chefs d’équipe que les managers. Ainsi, il est toujours préférable d’avoir dans vos rangs un coach en entreprise à même de former les équipes et de les guider dans l’application des méthodes apprises sur le terrain. Comme le vrai rôle de ce dernier sera d’aider son équipe à réussir et à atteindre les objectifs, il devra être un bon manager, mais aussi connaitre les bons gestes pour motiver l’équipe.\nDe cette façon, l’équipe sera plus attentive et les résultats seront immédiats. Par ailleurs, le coaching d’équipe comme l’explique https://www.linkup-coaching.com/ implique également de connaitre chaque membre de l’équipe et aider les moins performants à combler les lacunes dans leur technique de vente.\nQuelles sont les missions d’un coach ?\nMême si faire appel à un coach en entreprise n’est pas toujours apprécié par les dirigeants, cela offre pourtant de nombreux avantages à l’entreprise et aux commerciaux. Pour éviter de solliciter les services d’un coach extérieur, il est important de former les managers et directeurs commerciaux à être de vrais coachs. Leur rôle sera de motiver l’équipe, d’instruire, d’aider et surtout d’accompagner son équipe au quotidien.\nUn manager commercial devra également posséder l’âme d’un vrai entraineur afin de proposer un coaching d’entreprise efficace. Pour certains, il s’agit surtout d’une question d’expérience et de pratique, mais il existe tout de même quelles erreurs à éviter pour devenir un vrai coach ?\nComment devenir un vrai coach ?\nTout d’abord, pour devenir un coach en entreprise, il est capital de ne pas parler trop. En effet, pour pouvoir comprendre les lacunes et les attentes des équipes, le coach devra surtout écouter et non parler.\nIl est également important pour un coach de rester à l’écoute de ses équipiers. Ignorer ou négliger leur dire peut être un frein au développement des performances de chacun. Par ailleurs, vous devrez également être patient et ne pas attendre de résultats trop vite. Ceci afin de ne pas accélérer l’apprentissage, mais pour que chacun ait le temps d’assimiler les techniques et méthodes apprises.\nL’importance du système d’encaissement dans une boutique\nConseils marketing pour mieux prospecter


Matériau volet roulant : lequel choisir ? Comparatif complet\nVous êtes ici : Accueil1 / Conseils pratiques2 / Quel matériau pour ses volets roulants : le comparatif !\nSi vous avez déjà fait votre choix et que vous désirez acheter un volet roulant (excellente décision dans la majorité des cas), vous trouverez notre comparatif très utile. Avant d’acheter, mieux vaut en effet comparer pour prendre la bonne décision. Le matériau est un critère d’achat très important.\nEn quel matériau devez-vous choisir votre volet roulant ? Est-il préférable d’acheter un volet roulant en aluminium, en PVC, en bois, en métal ou en composite ? Quelle est la meilleure option pour votre projet ? Quel est le prix de chaque solution ? Quels sont les avantages et les inconvénients de chaque matériau ? Quel est le matériau le plus demandé et pour quelles raisons ? Vous avez raison de vous poser ces questions. Le choix du matériau est une étape cruciale. Découvrez notre comparatif !\nEn revanche, si vous doutez et que vous ne savez pas si le volet roulant est réellement le type de volet qu’il vous faut, nous vous invitons à lire notre article consacré à ce sujet : Quels sont les avantages et inconvénients des volets roulants.\nQuels sont les différents matériaux disponibles ?\nDes volets roulants, il y en a pour toutes les envies, pour tous les goûts et pour tous les projets ! PVC, aluminium, bois, métal, composite… avec les années, les volets roulants se sont adaptés aux besoins des consommateurs à la recherche de toujours plus de performances au bon prix. Sans surprise, les volets roulants sur-mesure (100 % personnalisables au prix du standard) ont réussi à séduire les consommateurs exigeants aux budgets serrés. Certains matériaux se sont imposés (aluminium, pvc) tandis que d’autres ont pratiquement sombré dans l’oubli (bois, métal).\nLes matériaux les plus convoités actuellement sont l’aluminium et le PVC. Chacun d’entre eux possède des avantages et des inconvénients qu’il convient d’étudier avant de faire un choix et d’acheter. Faisons un comparatif des différents matériaux.\nComparatif : quel matériau choisir ?\nComme nous venons de le voir, 5 matériaux sont utilisés pour la fabrication des volets roulants : l’aluminium, le PVC, le bois, le métal et le composite. Les deux premiers sont les plus sollicités et conviennent à la grande majorité des projets récents. Mais ce n’est pas parce-qu’ils sont les plus sollicités qu’ils conviennent à votre projet. Posez-vous les bonnes questions. Quel est votre besoin ? Quel est votre budget ? Choisissez le meilleur matériau pour votre logement.\nLes volets roulants conçus en aluminium sont très appréciés pour leur solidité, leur légèreté, leur facilité d’entretien et leur tarif. Il s’agit d’un excellent rapport qualité / prix. Quand on parle de volet roulant en aluminium, on parle en réalité du matériau utilisé pour le coffre et l’ensemble des lames. Le tablier d’un volet roulant alu est donc en aluminium mais, rassurez-vous, les pièces de maintien sont, elles, fabriquées à partir de fonte d’aluminium (joues latérales), d’acier galvanisé (axe d’enroulement) et d’inox (attaches souples).\nConnu pour sa grande durabilité, l’aluminium ne rouille pas et nécessite très peu d’entretien. Généralement critiqué pour sa faible isolation, il est en réalité plutôt bien loti sur ce point : le volet roulant alu est constitué d’une double paroi dans laquelle de la mousse de polyuréthane est injectée. Cette dernière permet de renforcer les lames tout en améliorant son isolation thermique. En ce qui concerne l’isolation acoustique (ou isolation phonique), le volet roulant en aluminium se défend très bien. Enfin, les lames en aluminium possèdent une longue durée de vie : un argument de taille en sa faveur. Il résiste très bien aux intempéries (pluie, vent, neige, chaleur, froid), aux rayons du soleil et à l’air marin. Il s’adapte donc à tous les climats sans rouiller, ni se déformer. Il s’agit du volet roulant le plus convoité, le coup de cœur de beaucoup de projets.\nAvantages du volet roulant alu :\nTrès bonne durée de vie (solide et performant) ;\nMatériau léger et résistant (manœuvre facile) ;\nSécurise l’accès à la fenêtre : dissuade et retarde les cambrioleurs ;\nTous les coloris sont possibles ;\nConvient à toutes les dimensions, même aux grands formats ;\nInconvénients du volet roulant alu :\nMatériau peu isolant. Mais il s’agit d’un faux inconvénient car la plupart des volets roulants en aluminium sont maintenant équipés d’une double paroi avec rupture de pont thermique. Pour améliorer l’isolation, la présence d’une mousse polyuréthane isolante à l’intérieur des lames est fortement recommandée.\nC’est pour toutes ces raisons que nous avons décidé de vendre des volets roulants en aluminium à nos clients. Selon nous, dans la grande majorité des cas, l’aluminium est le meilleur matériau pour volet roulant. Son élégance, ses performances et sa durée de vie font de lui un concurrent difficile à battre.\nLe volet roulant fabriqué en PVC est une autre alternative intéressante. Il est isolant, durable et économique. Comme pour le volet roulant aluminium, il nécessite peu d’entretien et se positionne comme un très bon rapport qualité / prix. Toutefois, à la différence de l’aluminium, le PVC est moins robuste et moins sécuritaire. De ce fait, il ne convient pas aux grandes dimensions.\nAvantages du volet roulant PVC :\nBonne longévité ;\nBeaucoup de coloris possibles (on évite généralement les couleurs sombres avec le PVC car ce matériau peut se déformer sous l’action du soleil) ;\nNécessite très peu d’entretien ;\nInconvénients du volet roulant PVC :\nNe convient pas aux volets de grandes dimensions car le PVC est davantage sujet aux déformations ;\nPeut se déformer sous l’action du soleil (surtout valable avec les coloris sombres) ;\nMoins robuste et moins sécuritaire que l’aluminium.\nLe volet roulant en bois n’est plus très courant, mais il est peut s’avérer intéressant pour ceux qui recherchent l’authenticité chaleureuse du bois. Esthétique, isolant, sécuritaire et durable, le volet roulant en bois possède quand même des inconvénients de taille. Moins économique, plus lourd et nécessitant beaucoup plus d’entretien que le volet roulant en aluminium, il ne séduira pas tout le monde.\nLe volet roulant en métal est surtout utilisé pour sécuriser les commerces. Son principal avantage : la protection. Le métal est un matériau robuste, toutefois il ne correspond pas à la majorité des projets. Pourquoi ? Parce-que le volet roulant métal n’est pas isolant, il nécessite beaucoup d’entretien, il est victime de la rouille, il est lourd et donc peu maniable… Soyez sûr de votre besoin avant d’acheter un volet roulant métallique.\nLe volet roulant composite est le résultat de l’association de l’aluminium et du PVC. Une idée intéressante. Son objectif ? Allier les avantages des deux matériaux. Y arrive-t-il ? Tout dépend de la qualité du composite, attention aux mauvais alliages ! Il est généralement plus cher et pas encore proposé par tous les professionnels. Les années nous diront s’il s’agit d’un bon matériau pour volet roulant. Un peu de recul est encore nécessaire pour en juger.\nQu’allez-vous choisir ? Vous n’arrivez pas à vous décider ? Pour vous aider à faire un choix, sachez que nos volets roulants en alu séduisent beaucoup. Nos clients sont ravis. Nous proposons des volets de grande qualité à un prix raisonnable. La qualité des matériaux utilisés pour construire nos volets est incontestable. N’hésitez pas à nous faire confiance !\nTableau comparatif des différents matériaux\nPour pouvoir comparer simplement et efficacement, nous vous proposons un tableau comparatif des différents matériaux pour volets roulants. Les principaux critères de sélection y figurent. Évaluez le pour et le contre de chaque solution, les avantages et les inconvénients.\nExcellente durée de vie. ++\nBonne durée de vie. ++\nBonne durée de vie (du recul est encore nécessaire).\nBonne sécurité. +\nSécurité moyenne. ++\nBonne sécurité. +++\nExcellente sécurité. ++\nTrès peu d’entretien. +++\nTrès peu d’entretien. +\nNécessite de l’entretien (lasure, peinture). +\nNécessite de l’entretien (anti-rouille). +++\nTrès léger et robuste. ++\nLéger mais sujet aux déformations. +\nLéger et robuste selon l’alliage.\nBonne isolation thermique (mousse polyuréthane) et acoustique. ++\nBonne isolation thermique et acoustique. +++\nExcellente isolation thermique et phonique. +\nIsolation thermique et phonique très faible. ++\nGrandes dimensions possibles. ++\nÉviter les grandes dimensions (sujet aux déformations). ++\nGrandes dimensions possibles, mais manœuvre plus difficile à cause du poids. ++\nGrandes dimensions possibles en fonction de l’alliage.\nDisponible dans de très nombreuses teintes. ++\nNombreuses couleurs possibles (éviter les teintes foncées). ++\nNombreux coloris, en fonction du bois. +++\nDisponible dans de très nombreux coloris. ++\nPeu de choix pour le moment.\nStyle Convient à tous les styles. Classique, sobre. Chaleureux, traditionnel. Industriel, traditionnel. Classique.\nTrès abordable, pas cher. +++\nTrès abordable, encore moins cher. ++\nAbordable, selon le bois. ++\nCher, encore trop peu développé.\nChoix du volet roulant : les autres critères\nLe matériau est un critère essentiel pour choisir le bon volet roulant. Cependant, il n’est pas le seul ! Pour profiter d’un volet roulant qui correspond parfaitement à vos attentes, nous vous conseillons de vous informer sur les types de volets roulants, les manœuvres, les dimensions, le prix, l’isolation, l’esthétique et la sécurité. Un volet roulant n’est pas « juste un volet roulant » !\nLisez notre article : Comment choisir ses volets roulants : le guide complet.\nInstaller des volets roulants soi-même : est-ce si compliqué ? Volets roulants ou volets battants : un choix important !


Oncodefi - Au service de\nAu service des personnes en situation de déficience intellectuelle\nL’avancée de la médecine au service de tous\nLes patients sont accompagnés tout au long de leur parcours diagnostique et thérapeutique\npar nos équipes qui mettent à leur disposition leur savoir-faire et leur professionnalisme\ndans un environnement tenant pleinement compte de leurs difficultés psychologiques et relationnelles afin d’obtenir leur adhésion aux soins, indispensable à un bon traitement.\nla fréquence des cancers est réduite parune prévention et une surveillance active et orientée.\nla lourdeur des traitements, et leurs effets secondaires sont fortement atténués puisque les tumeurs sont découvertes précocement. La radiothérapie et la chimiothérapie sont adaptées à leur spécificité.\nLes familles et les équipes d’encadrement sont informées des bonnes pratiques de prévention, des bons réflexes et des conduites à tenir orientées.\nElles peuvent mieux prévenir les cancers et participer à une surveillance de qualité.\nLa charge morale et d’accompagnement des familles et des équipes d’encadrement est nettement réduite parce que les tumeurs découvertes plus tôt peuvent être guéries par des traitements moins lourds.\nLes médecins généralistes et spécialistes disposent de toutes les informations pour la prévention, la surveillance et les soins de leurs patients déficients intellectuels, enfants ou adultes, pour chaque pathologie, de façon adaptée à leurs besoins :\nEn ligne sur le site de référence\nPar téléassistance auprès d’équipes de référence\nAu cours de réunions de concertation organisées par téléconférence, la télémédecine facilitant ainsi les liens entre les équipes.\nLes chercheurs de la communauté scientifique internationale consultent et enrichissent des informations regroupées sur des maladies avec retard mental génétique ou non génétique, les atteintes qui favorisent les cancers et celles qui protègent contre les cancers. Cette mise en commun encourage les voies de recherche dans ces domaines jusque-là trop souvent disjoints.


Illusions perdues (Éd. spéciale FNAC) [GAUMONT,MPO] 2022  - Bluraydefectueux.com\nIllusions perdues (Éd. spéciale FNAC) [GAUMONT,MPO] 2022 \nEnregistré le : dim. 13 oct. 2019 11:26\nMessage par Redrum » mar. 10 mai 2022 17:10\nPar avance veuillez m'excuser car je n'ai pas fait de photo de la galette et n'ai pas le code SID.\nUn retour sur mon expérience avec ce blu ray d'Illusions perdues édition spéciale FNAC (qui comporte un DVD supplémentaire) :\nLe blu ray du film a des sautes d'images et plante le lecteur (Panasonic) entre 1h13 et 1h15, a priori pendant le changement de couche. De plus, le défaut est perceptible à l'oeil nu puisque l'on peut observer que le contour est partiellement dentelé. Cela se ressent également en passant le doigt.\nJ'ai souhaité faire un échange à la FNAC, le vendeur a ouvert un exemplaire neuf devant moi, celui-ci comporte le même défaut.\nIl n'a en revanche pas ouvert l'édition classique.\nModifié en dernier par bluraydefectueux le sam. 14 mai 2022 09:20, modifié 4 fois.\nRaison : Mise à jour du topic: titrage-balisage-contenu\nRe: Illusions perdues (Éd. spéciale FNAC) [GAUMONT,?] 2022 \nMessage par bluraydefectueux » mar. 10 mai 2022 20:08\nBonjour, merci pour votre retour concernant ce titre, pourtant ci récent !! 30 mars 2022...\nPar contre le contour dentelé n'a rien à voir avec un problème de changement de couche car celui-ci ne se produira jamais en bordure, ça relève plus d'un défaut esthétique désagréable.\nPrenons un exemple si un titre pèse par exemple 38Go (chiffre donné au hasard), il y aura deux couches donc mais les fabricants équilibrent les couches ce qui fait que le changement de couche interviendra vers 19Go~20Go pour la première couche et on ne sera donc pas en bordure du disque (25Go). Pour la première couche la lentille part du centre vers la périphérie (jusqu'au changement de couche) puis au changement de couche se "défocalise" pour se focaliser sur la 2e couche, traverse la première couche, et repartir du sens "périphérie vers le centre". Mode: OTP\nVous n'êtes pas en mesure de relever le presseur ? ni même les numéros de matrice ?\nMerci pour votre signalement et l'ouverture de ce topic, le tout dans les règles de l'art !\nMessage par Redrum » mar. 10 mai 2022 22:23\nbluraydefectueux a écrit : ↑mar. 10 mai 2022 20:08\nNon j'ai tenté une photo à la FNAC mais ce ne fut pas concluant !\nMessage par bluraydefectueux » mer. 11 mai 2022 22:20\nVous vous êtes fait rembourser... j'y ai pensé après.... Bon y a des chances que ça soit MPO pour ce titre, mais sans certitude.\nMessage par Driv3n » ven. 13 mai 2022 08:25\nJ'ai le bluray. IFPI 1298.\nJe n'ai pas encore regardé le film, avez-vous essayé le disque sur plusieurs lecteurs ? Le problème de changement de couches est souvent lié au lecteur un peu capricieux..\n[MAJ] Illusions perdues (Éd. spéciale FNAC) [GAUMONT,MPO] 2022 \nMessage par bluraydefectueux » sam. 14 mai 2022 09:19\nMerci pour cette précision. Elle a été intégrée au thread.\nRe: Illusions perdues (Éd. spéciale FNAC) [GAUMONT,MPO] 2022 \nMessage par vivaldi21 » sam. 14 mai 2022 09:32\nLe titre de ce BD est quand même emblématique de ce que nous vivons depuis 2015…\n[ADDENDUM] Illusions perdues (Éd. spéciale FNAC) [GAUMONT,MPO] 2022 \nMessage par bluraydefectueux » sam. 14 mai 2022 10:41\nAjoutons qu'à l'heure actuelle rien n'indique que ce titre ait un réel problème, surtout si celui-ci n'a pas été testé dans au moins deux lecteurs différents pour confirmer ou non un potentiel problème. Se baser sur un "défaut" esthètique (disque "en dents de scie") n'est pas suffisant. Il n'est donc présent qu'à titre informatif.\nMessage par Sypnos » dim. 15 mai 2022 21:31\nvivaldi21 a écrit : ↑sam. 14 mai 2022 09:32 Le titre de ce BD est quand même emblématique de ce que nous vivons depuis 2015…\nRe: [ADDENDUM] Illusions perdues (Éd. spéciale FNAC) [GAUMONT,MPO] 2022 \nMessage par Redrum » mar. 17 mai 2022 18:59\nbluraydefectueux a écrit : ↑sam. 14 mai 2022 10:41 Ajoutons qu'à l'heure actuelle rien n'indique que ce titre ait un réel problème, surtout si celui-ci n'a pas été testé dans au moins deux lecteurs différents pour confirmer ou non un potentiel problème. Se baser sur un "défaut" esthètique (disque "en dents de scie") n'est pas suffisant. Il n'est donc présent qu'à titre informatif.\nPour information, le défaut n'est pas simplement esthétique, la partie en dent de scie accroche sensiblement quand on passe le doigt, ce que je n'ai jamais observé sur d'autres blu ray (collection de quasi 2000 blu ray).\nLe film passe normalement sur mon lecteur UHD mais je l'ai testé sur deux autres lecteurs (Panasonic) et les sauts d'images arrivent au même moment (1h13 env.) et un bruit mécanique "d'accroc" est perceptible pendant ces sautes d'images.


Nous sommes le Ven 30 Juil 2021, 06:34\nInscription: Ven 29 Fév 2008, 23:30\nde pixy le Dim 02 Mar 2008, 20:45\noyé oyé la communauté\nil y a t il des fans de Biohazard ici?\nde Mattosai le Dim 02 Mar 2008, 22:14\nFan, pas des premiers, en revanche, le 4 orienté action avec un léger coté shenmue j'ai adoré, je me suis cru dans un film pour ne pas dire les choses autrement.\nEt la bonne nouvelle c'est que le suivant est dans la même veine\nde pixy le Dim 02 Mar 2008, 22:21\nsi tu es fan je te conseil de telecharger les movies qu'un ami fait à parti de sequences de jeu\nà regarder en mangenat des pop corns!\nde Sch@dows le Dim 02 Mar 2008, 22:54\nTout le contraire pour moi.\nFan des premières heures avec un Bihazard 1 que j'ai attendu si longtemps mais fini si vite (1 journée et demi ... je sais j'ai trainé a cause de cette stupide chose qu'on appel sommeil).\nBien aimé le pour la tournure action qui le distinguait bien du 1, son coup du même scenar vu et vécu par 2 personne différentes (contrairement au 1 ou c'était quasiment le même scénar mais que l'on faisait avec un perso différent), et enfin son 5eme scenario a débloquer et d'une difficulté excitante.\nLe Code Veronica s'est placé chez moi en seconde position juste derrière le remake du 1 sur GC, tandis que me 3 m'a plutot laissé sur ma faim, bien qu'on y retrouvait les codes classique de tout bon biohazard.\nLe Zero était également un volume sympathique qui combiné au remake m'ont incité a acheté une GC (et je n'ai finalement que ces deux jeux sur cette console n_n).\nEnfin pour le 4 ... le prototype m'inspirait beaucoup, mais après qu'ils aient décidés de reprendre le titre from scratch pour pondre ce que l'on connait aujourd'hui ... j'ai laché la saga, dégouté par la tournure de celle ci.\nLoin d'etre un mauvais jeu en soit, ils n'aurait pas du etre intégré a la saga Bioharad a mon gout (j'aurait préféré le voir apparaitre sous une autre licence).\nDu coup, je n'attends que moyennement la sortie du 5.\nde pixy le Dim 02 Mar 2008, 23:02\ntu ee dur quand meme!\nle 4 est excellent et reconu par la presse du monde entier\nje suis fan du 2\nje l'ai fait dans les 2 sens, c'est enorme\ncd cd2 puis cd2 cd1, c'est genial car ya tjs de petits changements\nle 3 est sympatoche car il permet de donner un peu de vie a raccoon city et l'atmosphere du 2 est vraiment geniale avec la ville zombifiée\nle Code V de la regrettée DC est vraiment sympa, assez joli et il introduit la 3D à l'univers figé du jeu\net jouer avec Chris est tjs excellent\npar contre vraiment deçu par le 0\nptet beau mais pas tres excitant et ce systeme de poser les trucs par terre\nle rebirth, rien a dire...remake d'un super jeu, ça donne une bombe\nde Tetho le Dim 02 Mar 2008, 23:30\nLe gros problème du 4 c'est qu'il n'a de Bio que le nom. On le renomme "Parasit Infection", on change le nom de Léon et Ada et personne n'aurait fait le lien vu qu'il n'y a aucun scénar potable. Ensuite c'est un très bon jeu d'action, entre 15 et 20H d'action non-stop avec des passages démesurés, une fille pas trop conne (elle sait se mettre a couvert elle), une réal soignée (malgré le scandale du faux 16/9).\nEnsuite j'aime bcp le rebirth, remake super bien pensé (les crimson head quoi...), le code blaireau est très bon aussi, le 3 est trop bourrin j'ai trouvé par contre pour un survival. Le 0 est ridicule dans son scénar malgré un system bien pensé (plus de coffres ) ça plombe tout le jeu je trouve. Et je n'ai malheureusement pas fait le 2.\nde Sch@dows le Dim 02 Mar 2008, 23:58\nSi tu as l'occasion de te refaire le 2 en version pas trop moche (upscalé sur PS3 60Go ou bien en version PC), et que tu passe sur l'aspect action un peu trop exacerbé par moment (l'argument principal de cet opus était la possibilité d'avoir jusqu'a 8 zombie, en meme temps a l'écran ... ce qui peut paraitre annodin de nos jours mais bon).\nBref, avec ses deux scenars vécu plus ou moins différement par Leon et Claire (Redfield), et le 5eme scénar caché (5 car jouer les 2 scenar avec les deux perso différent créer artificiellement 4 scenar) ou l'on endosse le role d'un bad guy sous l'uniforme d'un membre de l'équipe d'intervention d'umbrella ... (scenario plutot court, environ 20min, enfin si l'on ne compte pas le nombre incalculable de fois que tu vas mourir avant de le terminé n_n).\nEn gros pas le meilleur épisode de la série (qui reste le remake et le code véronica pour moi) mais un bon BH.\nPour la petite histoire, j'ai jouer a Code Veronica en jap car je l'avait eu avec la DC que j'avais acheté d'occasion. Bien que les tenants de l'histoire m'étais resté plus ou moins obscure a l'époque, avancé dans le jeu ne m'avais pas trop posé de problème jusqu'à la fin ou ...\n... on vous demande de saisir un code pour acceder a la salle du boss finale. Malheuresement, j'avais beau me repasser tous les documents récupérés (les codes et autres informations du genre sont généralement dans notre alphabet) ... impossible de trouver de fichu mot de passe.\nCe n'est qu'après plusieurs jours qu j'ai réalisé que le code se trouvait ... sur la boite du jeu. Plus exactement dans le titre du jeu : Code Veronica >_<\nEn meme temps, ce sont ce genre de petite galère qui rende les jeux inoubliables.\nde Tetho le Lun 03 Mar 2008, 00:10\nEn fait si je l'ai pas fait c'est parce que j'ai fait les bio sur GC (avec la croix minuscule histoire de bien souffrir du pouce) et que le 2 est le plus rare du lot. Et comme j'ai pas envie de mettre une fortune devant, je guette un peu les score game et micromania au cas où, mais sans trop y croire. Si d'ici l'été je le trouve pas, je taxerais une version DC à un pote.\nde pixy le Lun 03 Mar 2008, 00:33\nle shotgun customisé\nde ViGo le Lun 03 Mar 2008, 13:35\nJ'ai adoré le 1 sur PC à l'époque... du coup dernièrement j'ai acheté une GC d'occaz, histoire de jouer au "remake" qui est tout aussi excellent\nIl faut d'ailleurs que je trouve les autres qui sont sortit dessus.\nJ'ai également joué au 2 sur PC, mais il ne m'a pas laissé un souvenir impérissable, bien mais sans plus\nAprès plus rien jusqu'a 4... et la MIAM ^^;;; Evidement comme le dis Tetho, cela n'a plus rien à voir avec les RE, mais bon, le plaisir est la quand même et c'est le pied total^^\nJe n'ai jamais autant fait un jeu à 100% Tous les modes refaient 2 fois, toutes les armes déloquées et les jeux annexes (mercenaires..etc.. ) bouclés.\nJ'ai tenté de le faire sur PC, mais au vu du portage, malgré le patch de Capcom, et le patch souris...rien à faire >_<\nAu fait, pourquoi en Europe les jeux se sont vu appelés Resident Evil ? Et ne sont pas resté sous Biohazard ?\nde pixy le Lun 03 Mar 2008, 14:44\nle nom resident evil vient des US en fait\nnormalement l'appelation bio hazard est resrevée aux virus mortels\nptet que les US ont preferé donné une dimension plus horreur à la série..\nbref on saura jamais\ncomme la plus grande partie des jeux videos qui voient leur noms changés aux USA, et donc en Europe\nde Sch@dows le Lun 03 Mar 2008, 17:52\nle nom Biohazard posait un problème de droits aux states.\nJe crois que cela entrait en conflit avec le nom d'un groupe de musique, mais je n'arrive pu a retrouvé le lien (ca fait tellement longtemps)\nde Tetho le Lun 03 Mar 2008, 18:44\nPersonnellement je préfère le titre occidental pour une fois. Biohazard ça spoil direct qu'il y a une histoire de virus et tt, alors que "Le mal qui hante ces lieux" ça ne dit rien par rapport à ce qui se cache derrière le manoir.\nde ViGo le Lun 03 Mar 2008, 19:34\nSch@dows a écrit: le nom Biohazard posait un problème de droits aux states.\nEffectivement y'a un groupe qui existe\nJe préfère aussi le nom RE...ça me donne envie de me refaire un petit 4 avec le handcanon ou la Chicago ^^\nOu bien le 1 en difficile >_<\nde Seb le Mar 04 Mar 2008, 01:58\nAh il va falloir patienter encore 1 an pour le 5, j'ai hâte !\nRe: tu es fan de Biohazard?\nde Calimsha le Mar 04 Mar 2008, 04:33\npixy a écrit:\n(blague à part, tout ça ne vaut pas le bon vieux Alone in the Dark premier du nom)\nde ViGo le Mar 04 Mar 2008, 09:14\nSeb a écrit: Ah il va falloir patienter encore 1 an pour le 5, j'ai hâte !\nSortie prévue en octobre de cette année, ou du moins avant la fin d'année apparemment.\nMouais..il était le précurseur bien avant RE c'est clair, mais va y rejouer maintenant... plus vraiment pareil\nQuand au 4 c'était une belle bouse...et le 5 va savoir ce que ça va donner. Bon au niveau du gameplay ça a l'air pas mal du tout, y'a pas mal de liberté au niveau des armes pour se défendre ^^\nde Sch@dows le Mar 04 Mar 2008, 10:48\nOuais enfin juste le 1 alors, parceque le 2 et 3 ... bouuuu !!! Comment perdre l'avance que les francais avaient dans le survival horror face au japonais ...\nViGo a écrit: Mouais..il était le précurseur bien avant RE c'est clair, mais va y rejouer maintenant... plus vraiment pareil :)\nBref à voir :)\nJe ne sais pas si c'est le 4, mais on m'en avait offert un sur PS1, et bien que je n'avais pas tellement eu l'occasion d'y jouer, j'avais beaucoup aimé les jeux de lumière.\nde Tetho le Mar 04 Mar 2008, 11:30\nCalimsha a écrit: (blague à part, tout ça ne vaut pas le bon vieux Alone in the Dark premier du nom)\nmême qu'a l'époque ma mère avait engueulé mon père pour avoir acheté ce jeu pour le 386.\nPour Alone 4, même si il a que peu de rapport avec les premiers (juste le nom d'Edward Camby quoi), la gestion de la lampe torche y était génial pour l'époque.\nde Ialda le Mar 04 Mar 2008, 11:43\nMême si le coup de la bêbête qui bondit par la fenêtre m'avait bien plus fait flipper dans AitD que son équivalent plus tard dans RE, je suis asssez d'accord avec Vigo : dur d'y rejouer maintenant... il faudrait un bon coup de polish, un nouveau moteur 3D, tout ça ^^\nOu alors on y rejoue juste pour le plaisir de se faire une mini-bibliothèque de textes de l'Appel ^^\n(sinon le topic porte exclusivement sur RE ou bien on peux aussi causer Silent Hill, Siren, Project Zero ? ^^)\nde Tetho le Mar 04 Mar 2008, 12:15\nJ'ai essayé de rejouer à Alone 1 il y a quelques années, c'est plus supportable, maniabilité hasardeuse (déjà que les Bio sont pas des références), graphismes dignes d'une toile abstraite...\nSinon en survival horror Lovecraftien y a le très sous estimé Eternal Darkness sur GC. Probablement le seul jeu du genre ou la SAN est pris en compte (et ça donne parfois des truc tres tres tres spaces).\nde Ialda le Mar 04 Mar 2008, 12:41\nTetho a écrit: Sinon en survival horror Lovecraftien y a le très sous estimé Eternal Darkness sur GC. Probablement le seul jeu du genre ou la SAN est pris en compte (et ça donne parfois des truc tres tres tres spaces).\nAlors là pour répéter ce que tu as écris plus haut, mais +10 000 quoi. Des années que j'en entends du bien et que je voudrais l'essayer. Vivement une Wii ^^\nde ViGo le Mar 04 Mar 2008, 13:16\nTetho a écrit: J'ai essayé de rejouer à Alone 1 il y a quelques années, c'est plus supportable, maniabilité hasardeuse (déjà que les Bio sont pas des références), graphismes dignes d'une toile abstraite...\nD'où le fait que même si c'est une référence, y jouer actuellement n'a plus de sens Les sensations ont ne les a plus comme à l'époque\nAlors que le RE, 1er du nom, dans une version 3DFX (donc pas un ramassis de pixels) ça reste très bien et on est a fond dedans\nEvidement la version GC dépote et est un vrai bonheur\nAh je connais pas...ça ça m'intéresse Je suis entrain de lire le test, reste à trouver le jeu\nEt ben c'est pas gagné pour le trouver....\nProject 0...celui-là faut vraiment que je le finisse, voir que je le recommence vu que je sais même plus où je suis\nSinon Ialda tu n'avais pas parlé des Clock Tower ? Le 1er sur AMIGA (je crois) est assez stress aussi..pourtant c'est d'la 2D ^^;;;\nJe me souviens d'un autre jeu aussi... mais qui avait été limite censuré..une histoire avec une gamine.. ça doit avoir 2/3 ans >_<\nde Tetho le Mar 04 Mar 2008, 13:23\nAu contraire, le jeu datant du lancement de la console mais ayant été très sous estimé, on le trouve dans presque tous les micromania et score game pour une bouchée de pain. Le jeu a quand même pas mal de défauts, mais reste une expérience unique.\nde ViGo le Mar 04 Mar 2008, 13:30\nAh bon ben va falloir fouiller\n"Pas mal de défauts"... hmmm tu me fais peur la ^^;;


Le guide des prêts pour particuliers - Page 3\nVTC : comment financer son véhicule ? Nos conseils L’achat d’une voiture pour exercer son activité de chauffeur de VTC (Véhicule de Tourisme avec Chauffeur) implique souvent un mode de financement à crédit, mais certains professionnels... Dans Crédit Auto\nComment trouver le meilleur crédit pour une voiture d'occasion ? Lorsque l’on désire acheter un véhicule d’occasion, il est dans la majorité des cas difficile de le régler au comptant car la plupart des acquéreurs ne disposent pas de fonds suffisants pour... Dans Crédit Auto\nUn rachat de crédit travaux : quelle procédure ? Pour réduire ses mensualités de remboursement d’un crédit travaux afin de minimiser son taux d’endettement, le consommateur peut souhaiter se tourner vers le rachat de crédit, une opération... Dans Rachat de Crédit\nUn courtier en rachat de crédit pour 100 % de réussite ? Un emprunteur qui a souscrit un crédit immobilier depuis quelque temps a la possibilité d’opter pour un rachat de crédit s’il considère qu’avec la baisse des taux d’intérêt cette... Dans Rachat de Crédit\nReprise de crédit : est-ce que ça existe ? Reprise de crédit n’est pas le terme approprié pour désigner le réaménagement d’un ou plusieurs prêts en cours. Il crée d’ailleurs la confusion dans l’esprit des consommateurs,... Dans Rachat de Crédit\nFaire un rachat de crédit sans courtier : quels avantages ? Engager un courtier pour faire racheter son crédit présente certains atouts. Mais il est tout à fait possible de réaliser cette opération financière sans qu’il soit besoin de faire appel à... Dans Rachat de Crédit\nAvec un apport de 50 000 euros, combien je peux emprunter ? Un apport de 50 000 euros offre la possibilité de financer une partie de son projet immobilier. Il vient compléter le crédit ce qui permet à l’emprunteur de réduire ses mensualités et... Dans Crédit Immobilier\nPour emprunter 250 000 euros : quel salaire faut-il ? Il est bien souvent difficile d’évaluer ses possibilités d’emprunt pour financer un bien immobilier même lorsque l’on dispose d’un salaire fixe et régulier. Comment connaître sa... Dans Crédit Immobilier\nCombien de temps pour trouver un crédit immo après signature du compromis ? Lorsque l’on se porte acquéreur d’un bien immobilier, plusieurs étapes sont à prévoir. Le compromis de vente est le premier engagement effectué après la transaction et la demande de... Dans Crédit Immobilier\nPrimo accédant, comment être certain de faire passer mon dossier de prêt immobilier ? La première acquisition d’un bien immobilier est une étape importante qui permet de devenir propriétaire de son logement. Encore faut-il trouver le financement le mieux adapté à son profil et... Dans Crédit Immobilier\nUn crédit immobilier en étant étudiant : est-ce possible ? Quelles conditions ? Investir dans l’immobilier lorsque l’on est étudiant peut être une solution à envisager. Mais obtenir un prêt pour financer son logement n’est pas chose facile pour cette catégorie... Dans Crédit Immobilier\nSur quelles durées peut-on négocier un rachat de crédit ? Le rachat de crédit est une opération de plus en plus souhaitée par les emprunteurs, à condition que chacun puisse négocier sa durée mais aussi son taux d’intérêt en fonction de son profil.... Dans Rachat de Crédit\nRachat de crédit et prêt relais immobilier : explications Le prêt relais permet de financier un bien immobilier afin d’en disposer avant même de vendre son ancien logement. A noter que ce type de prêt peut être intégré dans un rachat de crédit dès... Dans Rachat de Crédit\nRachat de crédit de 75 000 € : conseils et simulation Avec la baisse du taux d’intérêt, le rachat de crédit est une solution choisie par de nombreux emprunteurs qui souhaitent diminuer le montant de leurs mensualités de remboursement. En quoi... Dans Rachat de Crédit


Minecraft 1.16.X & Freebuild.fr\n23 juin 2020 dans Archives\nBonsoir, j'ai une autre question concernant la netherite. Faire cuire un ancien débris dans un four enchant activera-t-il Fortune ?\nOui, si le plugin est bien à jour les débris seront concernés par les enchantements des fours.\nPosté 10 juillet 2020\nConcernant le succès des 50 000 buches, vue que le succès va être reset pour ajouter les 2 nouveaux bois, est ce que les variantes de bûches ( écorcé, bloc pleins, ...) pourraient être ajouté au succès ?\nPersos j'ai déjà fait le succès mais ça pourrait être sympas pour ceux qui voudront faire le succès plus tard et les nouveaux joueurs\nNon, on restera sur les bûches seulement (même si les nouveaux bois ne sont pas réellement des bûches), on n'ira pas jusqu'à inclure les dérivés du bois.\nExcusez moi, j'aurai une autre question concernant les blocs de netherwart. Si je me souviens bien, le serveur dispose d'un datapack permettant de restransformer les blocs en verrues, ce qui permet d'en faire des blocs de stockage. Mais en 1.16, les "arbres" carmins auront un "feuillage" composé de blocs de netherwart, et donc je voulais savoir s'il sera toujours possible de retransformer les blocs en verrue.\nJe pense que ce détail ne serait pas gênant car les verrues servent uniquement pour les potions et la fabrication des briques rouge du nether, ce qui en soit pourrait rendre le farm de ces briques moins pénible, mais je préfère demander au cas où\nOui le datapack sera toujours présent, on n'a pas vraiment de raison de le retirer\nPour vous tenir au courant la maj est quasiment prête que ça soit techniquement ou du côté serveur mais on va attendre la 1.16.2 qui va résoudre pas mal de bugs et nerf les trade avec les Piglin\nQuand la 1.16.2 sortira si tout va bien niveau plugins on devrait faire la mise à jour pas trop tard après la maj.\nPetite question est ce qu'il sera possible de trouver des ancietns debris dans les bacs geants lors des anniversaires du serv ?\nOui, dans la même portion que le diamant (0.01%).\nIl y en aura aussi dans les bacs vips de la boutique\nOki merci ^^ ça fait pas mal de débris\nBonjour, Est ce que il y aura un probleme de reset d'enchant si on transforme une pioche "Mineuse folle" ect ?\nHelper Créatif - Graphiste - Journaliste\nSalut ^^, non les enchantements resteront les mêmes si tu passes tes outils succes en netherite\nEpiCanard 1 235\nil y a 31 minutes, Un_Lemming a dit :\nLa question a déjà été posée, https://freebuild.fr/forums/topic/9067-minecraft-116x-freebuildfr/?tab=comments#comment-44418\nRemy24d 1 970\nIl y a 1 heure, EpiCanard a dit :\nla question elle est vite répondue :^)\nYo est ce qu'il y aura un succès pour casser genre 100K de black stone vue que c'est comme une stone ou alors ce sera rajouté au succès mineur fou ?\nIl y a 3 heures, ZyFod a dit :\nNon rien de tout ça car pas de reset du succès de stone et on n'a aucun item à donner contre 100 000 blackstone.\nUne pioche incassable :^)\nune pioche en pierre incassable :^)\nPosté 26 juillet 2020\nIl y aura un reset de la banlist quand ?\nil y a 16 minutes, MineBlack_ a dit :\nQuand la V4 sortira. Il n'y a pas de date pour le moment. Faut rester connecté pour savoir quand elle sera en place.\nMinecraft 1.16.2 est officiellement disponible depuis aujourd'hui ! https://www.minecraft.net/en-us/article/minecraft-java-edition-1-16-2\nNous communiquerons d'ici quelques jours par rapport à la maj pour le serveur.\nOn attend toujours Paper 1.16.2 qui n'est pas encore disponible et quelques plugins.\nEnsuite, nous voulons sortir la V4 en même temps que la 1.16 donc au plus tard à la fin de l'été. Si jamais on a des problèmes pour sortir la V4 dans les temps la 1.16 sera mise sur le serveur plus tôt.\nAu final vous allez devoir patienter 1-2 semaines supplémentaires pour la 1.16 donc je pense que ça ira vous survivrez\nPosté 25 août 2020 (modifié)\nPaper 1.16.2 est sorti aujourd'hui... La V4 est pour très bientôt je suppose, à moins qu'il manque encore des plugins.\nModifié 25 août 2020 par LeCoqGaulois\nEffectivement Paper 1.16.2 vient enfin de sortir, il en aura mis du temps !\nLa maj devrait arriver très bientôt avec la V4\n23 janv. Bot 2.0 a verrouillé ce sujet\n12 janv. Bot 2.0 a déverrouillé ce sujet


Comment savoir si une vanne EGR est HS ? - SDN Rennes\nVous êtes à :Accueil»Auto»Comment savoir si une vanne EGR est HS ?\nVotre véhicule présente-t-il des dysfonctionnements inhabituels ? Le moteur ne tourne pas correctement, l’échappement fume, des insuffisantes qui obligent le témoin lumineux à s’allumer ?\nVous êtes probablement en panne de vanne EGR. Vous souhaitez rapidement reconnaître une vanne EGR hors-service sans pour autant avoir besoin de recourir à un professionnel ? Cet article vous en dit plus sur le sujet.\nLire également : Avantages à acheter une voiture d’occasion\nQuelques signes avant-coureurs d’une panne de la vanne EGR\nPanne d’une vanne EGR : cause et conséquence\nRéparer une vanne EGR hors service : ce qu’il faut faire\nUn véhicule en bon état ne s’ignore pas. Lorsque votre véhicule commence à faire des caprices dont il n’avait pas l’habitude, sachez qu’il y a une pièce défectueuse qui mérite d’être remplacée, ou alors, sachez qu’il y a de la maintenance à effectuer sur votre véhicule. Plusieurs signes peuvent vous permettre de savoir que la vanne EGR est hors-service.\nParmi ces signes, on peut avoir le témoin lumineux d’alerte des gaz d’échappement qui s’allume, les problèmes liés au démarrage du véhicule, la puissance limitée du moteur, le déplacement du véhicule par à-coups lors de la conduite, une fumée d’échappement sombre et forte, le code d’erreur dans la mémoire d’erreur (à mesurer en atelier) et bien évidemment l’augmentation de la consommation de carburant.\nA voir aussi : Comment procéder à l'entretien périodique de votre voiture ?\nUne vanne EGR endommagée peut être due à plusieurs phénomènes. Tout cela peut produire des conséquences néfastes à votre véhicule.\nUne vanne EGR peut tomber en panne à cause des particules de suie dans le flux de gaz d’échappement. En fait, celles-ci peuvent provoquer la carbonisation de l’intérieur de la soupape EGR avec le temps. En outre, la perte d’huile dans la zone de la culasse ou du turbocompresseur peut être une cause majeure des insuffisances liée à une vanne EGR défectueuse.\nLa combustion produit des vapeurs d’huile, celles-ci sont capables de produire une cokéfaction accélérée de la soupape EGR. D’un point de vue général, si vous avez un véhicule ressent, la détection d’éventuelles causes de panne d’une vanne EGR devrait être urgente afin d’éviter l’apparition rapide et soudaine des défauts.\nCe qu’il faut d’abord comprendre ici est qu’une vanne EGR endommagée ne produit pas de façon automatique les problèmes graves sur votre voiture. Néanmoins ces problèmes finiront par apparaître tôt ou tard. Ceci dit, vous pourrez observer des conséquences telles qu’un endommagement du filtre à particules, des collecteurs d’admission et les soupapes.\nPour éviter cela, il est recommandé d’agir le plus rapidement possible une fois que la suie pénètre dans le système d’admission. Si vous ne le faites pas, les risques de dommages sur le turbo compresseur seront plus grands, ce qui va rendre la maintenance plus coûteuse.\nUne fois que vous avez constaté que votre véhicule présente les symptômes qui pourraient justifier un endommagement de la vanne EGR, pensez immédiatement à la réparer. Comment faire ? Pour cela, vous devez solliciter les services d’un professionnel du métier, notamment un mécanicien. Il est le spécialiste qui saura résoudre le problème de vanne EGR dont fait face votre voiture.\nArticle précédentPremier achat immobilier : quels sont les frais à supporter ?\nArticle suivant Comment choisir un poêle à granulés ?


Calyweb - Freelance en création de site à Gujan-mestras | Codeur.com\nAccédez au profil complet de Calyweb\nCalyweb, studio web et graphique, a été créé par deux passionnés du web, Claire & Yohann. Contactez-nous pour le développement ou la transition digitale de votre entreprise. Nous réalisons la création de sites web associé à l’optimisation du référencement Nous réalisons également la création de logo et d’identité graphique pour les entreprises et la gestion globale de votre communication. Basés sur le Bassin d’Arcachon, nous pouvons également intervenir à distance sur vos projets en France ou à l’étranger.\n✔ Développement back end : CMS Wordpress - Site Vitrine et Site E-Commerce WooCommerce\n✔ Analyse et Optimisation SEO (référencement naturel pour apparaitre dans les premières positions sur Google)\n✔ Création Logo et Identité Visuelle\n✔ Création de vos supports de communication\n✔ Création et Gestion de vos réseaux sociaux\nNous sommes consciencieux, réactifs et avec l'envie de vous fournir un travail répondant à vos attentes tout en respectant les délais. N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de collaborer sur votre projet.\nPlus d'informations sur https://www.calyweb.com\nPhotos – Site Vitrine – Réseaux Sociaux\nJS Carrelage - Carreleur intérieur et extérieur\nIdentité – Print – Photos – Site E-Commerce\nEcokids - Vente Vêtements Enfants\nPour la palette graphique, la cliente souhaitait rester dans les tons pastels, assez neutres mais avec une couleur présente, le vert, symbole de l’écologie et de l’environnement, qui sont des éléments essentiels de son projet. On a choisi de jouer sur le nom de marque en deux couleurs en mettant en valeur le mot « Eco ». Afin d’ajouter un peu plus de couleurs, nous avons choisi de compléter la charte par un rose et un gris pastel, distinguant filles et garçons.\nLa cliente souhait obtenir des photos lui permettant d’alimenter le futur site internet et sa communication. Ce shooting a été réalisé avec des enfants, pris en photo sur le vif et sur l’instant pour conserver en rendu leur insouciance. Nous avons réfléchis à des clichés permettant de représenter chaque catégorie de produits (filles, garçons et accessoires) mais également des clichés plus génériques pour des bannières ou autres supports de communication.\nLe concept Ecokids, c’est la revente de vêtements d’occasion de qualité pour enfants, filles et garçons. La page d’accueil explique donc le concept, les différentes catégories (« Filles, « Garçons » et « Accessoires »), les nouveautés, et les marques proposées. La boutique en elle même peut-être filtrée par de nombreux critères permettant au visiteur de sélectionner précisément les produits désirés. Nous avons développés l’ensemble des pages annexes obligatoires : « Contact », « Mentions Légales », « Retours Produits » et « CGV », le site étant bien entendu conforme RGPD.\nNous avons paramétré toute la boutique (paiement, livraison, …) en fonction des demandes de la cliente avant de lui présenter une formation pour la gestion des commandes sur le site internet.\nIdentité Visuelle – Supports Print – Site Internet\nCDInstants - Photographe\nLa cliente souhaitait une identité visuelle simple, graphique et en noir & blanc. Nous sommes parti sur l’idée d’un dessin à la main de ses initiales CD reconnaissables et nous avons rajouté deux cercles en référence aux objectifs d’appareils photos. Elle nous a demandé de rajouter la phrase « c’est des instants à photographier » qui représente son travail. Le logo fonctionne avec ou sans cette phrase, tout dépend le support et la communication qu’elle veut utiliser.\nLa cliente voulait que l’ensemble de son travail photographique soit accessible, à la fois pour les particuliers mais aussi pour les professionnels. Nous avons donc mis en valeur ses prestations tout en dissociant la clientèle visée. Il y a également une page supplémentaire pour le Blog qui lui permet de faire des mises à jours régulières sur son site internet et de favoriser ainsi son référencement naturel. On retrouve également la page des mentions légales (le site est conforme RGPD). Il y a bien sûr, outre une version PC, une version tablette et mobile. La création du site internet a été réalisée avec WordPress, et le template adapté aux exigences de la cliente.\nProfil vu8 329 fois\nTous les prestataires>Freelances en création de site>Calyweb


Observatoire de la Créativité - Place de la Communication\ncreative suite 6 for mac os x activator my company www.werathah.com\ncost of autocad software www.lacasagiusta.it\n5 mars 2018By Lille Place de la CommunicationA la une, Actualités\nArctus et l’Institut Boostzone ont lancé la seconde édition de l’Observatoire de la Créativité ! Cette étude en ligne est ouverte à tous, peu importe son métier ou son statut au sein d’une organisation, jusqu’au 6 avril 2018. Son objectif ? Mesurer l’aptitude à la créativité et à la rupture des entreprises.\nEt vous, la créativité, vous la vivez comment ?\nEntre l’agilité dont font preuve certaines start-ups et l’émergence de nouveaux challengers, les entreprises prisonnières de process chronophages et de structures paralysantes sont à bout de souffle. La solution pour continuer d’être à la pointe tient en un mot : CRÉATIVITÉ !\nLa créativité des salariés et des dirigeants constitue la ressource essentielle pour transformer le fonctionnement de l’entreprise, inventer de nouveaux modèles, proposer des produits innovants, fluidifier le parcours client etc. Plus facile à dire qu’à mettre en oeuvre.\nComment la créativité est-elle libérée ? Avec quelles méthodes ?\nQuels sont les leviers qui la facilitent dans votre entreprise ou l’organisation que vous accompagnez ?\nQuels sont les freins qui enrayent son déploiement ?\nPour tenter de répondre à ces questions et déchiffrer les tendances actuelles, Arctus et l’Institut Boostzone ont créé il y a deux ans un Observatoire pour mesurer la créativité en analysant la façon dont les organisations acceptent, encouragent et valorisent les pensées et les initiatives du plus grand nombre : L’Observatoire de la Créativité.\nComment les organisations modifient leur contexte de travail pour favoriser l’émergence de la créativité ?\nMettent-elles en pratique des modes de management qui aident les salariés à “sortir du cadre” ?\nQuel est l’engagement des différentes populations dans le processus de créativité ?\nQue vous soyez dirigeant, salarié, intérimaire, consultant, freelance ou stagiaire, partagez dès à présent votre avis sur la manière dont votre monde professionnel permet l’expression de la créativité de chacun ! À partir du moment où vous jouez un rôle dans une entreprise, de près ou de loin, vous êtes légitime pour partager votre ressenti !\nAccédez à l’enquête !\nComme lors de la première édition en 2016, le questionnaire porte sur :\nLe contexte : Qu’est-ce qui permet à votre entreprise d’accélérer sa créativité (ou la freine) ?\nÀ la diffusion des résultats, l’ensemble des profils permettront de disposer d’un benchmark de la créativité des entreprises répondantes. Des modélisations originales et pédagogiques des différents profils accompagnent ces diagnostics et benchmark.\nCerise sur le gâteau ! En participant à l’enquête, vous aurez peut-être la chance de gagner une boîte de Lego©… De quoi développer encore plus sa créativité !\n← 13 avril – Tous influents !\nBienvenue à Claire Cocatrix ! →


Showroom Total (69)\nShowroom – Brand Experience\nSous-traitance pour une agence de Deauville\nDéfi : imaginer une brand experience dans un pavillon innovation à visiter en groupe\n- Recherches documentaires et iconographiques\n- Définition du storytelling et du concept de visite\n- Rédaction du storyboard du parcours\n- Définition des attractions et des interactifs\n- Définition de la scénographie et des ambiances\nPrès d'un centre de recherche, Total souhaite ouvrir un showroom innovation afin de présenter ses recherches, ses nouveaux produits et son engagement pour les énergies de demain. Ce pavillon complètera l’offre de visite guidée déjà existante et sera à destination de la presse, des professionnels du domaine, des clients et prospects et même aux scolaires du territoire.\nFaire vivre au public un « challenge innovation »\nLe storytelling du parcours a été pensé comme un challenge innovation où Total convie ses visiteurs à un marathon créatif au cœur de l’innovation. Ce parcours initiatique cherche à faire des visiteurs des inventeurs pour demain. Au fil des séquences thématiques, il leur confie les secrets de la réussite : « Inspirez-vous », « Soyez à la pointe », « Faites équipe avec les meilleurs », « Inventez demain », « Soyez engagés », « Rêvez »…\nTables d’expérimentation, écorchés high tech, écrans tactiles et tangibles offrent une découverte guidée à la hauteur des compétences de la firme. Un curieux robot-accompagnateur établit un dialogue décalé et teinté d’humour et de poésie avec l’animateur et les groupes !