Toute l'actualité immobilière en France\nSi vous êtes comme moi, acheter des meubles design signifie que vous vous attendez à payer beaucoup. Les meubles design peuvent coûter des milliers de livres, et si vous les achetez vous-même, vous avez déjà fait le plus dur! Mais que se passe-t-il lorsque vous souhaitez acheter des meubles design pour votre maison? Je suppose que ce n'est pas ce que vous imaginez. Cet article examine comment vous pouvez économiser de l'argent sur les meubles design pour la maison, sans casser votre budget. Lire la suite\nCombien coute une estimation de maison par un notaire?\nParmi les nombreuses méthodes d’estimations immobilières, l’expertise notariale reste probablement la plus rentable et la plus sûre. Faire appel à un notaire pour estimer sa maison, c’est bénéficier d’une solution au juste prix et surtout de confiance, avec des données exactes. Lire la suite\n06/01/2021 Estimations immobilières\nComment estimer la rénovation d'un appartement?\nChanger d’appartement sans avoir à déménager, c’est possible ! Il suffit de réaménager le logement grâce à des travaux de rénovation. Il peut s’agir de rénovation partielle ou totale. En tout cas, pour l’une comme pour l’autre, réaliser une estimation du coût des travaux est nécessaire afin d’avoir un aperçu du budget à préparer. Lire la suite\nL’estimation d’un bien immobilier est une étape cruciale pour déterminer la juste valeur de votre maison avant de la vendre. Un prix réaliste, élaboré à partir de nombreux critères permet en effet d’attirer des acheteurs potentiels et de conclure rapidement une vente en limitant leurs marges de négociation. D’autres raisons peuvent vous motiver dans la détermination de sa valeur vénale, comme le divorce, la succession, la donation, la garantie de prêt, l’hypothèque,... Dans tous les cas, une estimation s’avère toujours importante. Lire la suite\nVous souhaitez redonner un coup de fraîcheur à votre appartement et envisagez quelques travaux de rénovation ? Avant de franchir le cap, il est primordial de connaître combien vaudront les travaux. Obtenir un aperçu du budget à préparer vous permettra de faire les meilleurs choix pour les futurs réaménagements et d’anticiper les imprévus et les mauvaises surprises. Lire la suite\nPeinture décrépite, sol craquelé, plafond moisi... Nombreuses sont les raisons qui vous pousseront à rénover votre maison. Malgré le réel désir de transformer votre logement, une grande appréhension reste un frein à l’accomplissement des travaux : l’ignorance du budget à préparer pour la rénovation immobilière. Effectuer des estimations du coût du chantier permet d’anticiper les mauvaises surprises durant les travaux. Lire la suite\nComment estimer le prix d'un appartement?\nEstimation prix appartement Lire la suite\nComment estimer le prix d'une maison sans donner son adresse email?\nEstimation maison sans adresse mail Lire la suite\nComment estimer le prix de la maison?\nEn principe, l’estimation d’une maison est gratuite, même si vous faites appel à un professionnel immobilier, comme un agent immobilier par exemple. Dans le cas d’un notaire et d’un expert immobilier agréé par les tribunaux, cette prestation est payante. Toutefois, le coût dépend de nombreux paramètres, notamment du professionnel lui-même. Lire la suite\nPour déterminerla valeur de votre appartement à vendre, vous avez plusieurs moyens d’estimation à votre disposition. Certaines sont payantes, tandis que d’autres sont gratuites. Vous avez donc l’embarras du choix entre les différentes méthodes, mais vous pouvez également avoir recours à plusieurs. Ces différentes méthodes d’estimation sont : Lire la suite\nComment estimer les coûts de rénovation d'une maison?\nUne maison à rénover nécessite souvent un gros budget, notamment si les travaux concernent les gros œuvres. Mais qu’en est-il vraiment des coûts des travaux de rénovation d’une maison ? Certes, il est difficile d’en estimer les frais surtout si l’on ne connaît rien à l’immobilier, mais heureusement il est possible de faire une estimation. Anticiper la totalité des coûts des travaux est alors obligatoire avant de faire un achat ou une vente de maison nécessitant quelques aménagements ou réfections afin de prévoir un budget. Lire la suite\nComment faire estimer une maison ancienne?\nFaire une estimation immobilière est parfois un travail de longue haleine, surtout quand il s’agit d’une maison ancienne. Que ce soit lors d’une mise en vente, ou dans le cadre d’une succession, d’un divorce ou d’une donation, vous devez connaître la valeur réelle de la maison pour vendre vite et bien votre bien ou léviter les problèmes avec l’administration fiscale. Pour évaluer une maison ancienne, plusieurs possibilités s’offrent à vous. Lire la suite\nLes informations nécessaires pour une bonne estimation maison. Lire la suite\nIl est parfois nécessaire de faire estimer sa maison pour diverses raisons : une mise en vente, un divorce, une succession, une demande de prêt bancaire, etc. L’estimation en question peut être menée par soi-même via un logiciel en ligne, par un expert immobilier agréé auprès des tribunaux ou encore par une agence immobilière. Mais elle peut aussi être réalisée par un notaire qui est tout aussi qualifié pour expertiser une maison. C’est d’ailleurs l’une des solutions les plus prisées en matière d’estimation immobilière. Lire la suite\nQuand on vous parle d’estimation maison, vous pensez immédiatement à un agent immobilier ou un notaire, n’est-ce pas ? Pourtant avec la technologie et la numérisation, il est aujourd’hui possible d’estimer sa maison en ligne. En quelques clics, vous obtenez une fourchette de prix en adéquation avec le prix du marché immobilier local. Et cerise sur le gâteau, le service est 100 % gratuit. Lire la suite\nFaire estimer sa maison par un notaire avant sa mise en vente est un gage de fiabilité et de précision. En effet, en tant que responsable de l’enregistrement des transactions immobilières, ce professionnel dispose de toutes les informations nécessaires et d’une base de données riche pour évaluer le juste prix de votre maison. Mais, l’évaluation notariale ne se limite pas à la vente d’une maison ou appartement. Son expertise immobilière est effectivement nécessaire dans d’autres projets immobiliers. Lire la suite\nDiverses raisons peuvent vous amener à vouloir estimerla valeur de votre logement. Il peut d’agir d’un projet de vente, un déménagement prochain ou encore une simple curiosité. Pour obtenir cette information rapidement, l’estimation immobilière en ligne sans inscription se présente à vous. Lire la suite\nPour vendre bien et vite votre maison ou appartement (82 jours en moyenne dans la région Île-de-France et 90 jours en provinces), l’estimation immobilière est une étape incontournable. En effet, elle vous permet de proposer un juste prix, ni en dessous ni en dessus des tendances du marché. De ce fait, faire estimer sa maison demande un minimum d’expertise. C’est la raison pour laquelle il est conseillé de faire appel à un professionnel. D’ailleurs, de nombreux experts immobiliers peuvent vous aider dans ce sens. Lire la suite\nTout bien immobilier (maison, appartement, terrain...) mis en vente doit faire l’objet d’une estimation immobilière afin d’en connaître son juste prix. Cela permet de proposer le bien proportionnellement au prix du marché immobilier local. Pour estimer la valeur réelle de votre maison ou appartement, vous pouvez faire appel à des professionnels de l’immobilier (notaire, agent immobilier...) ou le faire vous-même via les simulateurs en ligne gratuits. Lire la suite\nVous avez pour projet de vendre votre appartement ? Si oui, votre préoccupation principale est de trouver un acquéreur dans les plus brefs délais. Ce qui attire les potentiels acheteurs à faire des visites s’avère être un bon prix. Pour en proposer un, vous avez la solution d’estimation d’appartement en ligne. Lire la suite\nSi l’on désire évaluer combien vaut à peu près un appartement, il existe des plateformes en ligne qui permettent de réaliser une estimation immobilière gratuite et rapide, en seulement quelques clics. Toutefois, la valeur obtenue n’est qu’une valeur approximative basée sur la comparaison avec des biens similaires. Afin d’évaluer au plus juste le prix d’un appartement, il est recommandé de faire appel à un professionnel : le notaire est un prestataire de confiance qui fournit des chiffres exacts. Lire la suite\nDans un objectif de vendre sa maisonouappartement, il s’avère primordial de déterminer son justeprix. Trop cher, votre bien immobilier aura du mal à trouver acquéreur, trop abordable, il vous fera perdre de l’argent. La solution ? Faire appel à une agence immobilière pour réaliser une estimation gratuite de votre bien. Lire la suite\nEstimer son appartement à Annecy\nIl fait bon vivre à Annecy avec son lac, ses montagnes d’une grande beauté, et ses charmantes bâtisses à l’architecture typique de l’Italie. De ses rues bordées par les canaux, aux diverses activités nautiques que l’on peut y pratiquer, elle n’a rien à envier à la célèbre ville de Venise. Ainsi, acheter ou louer un appartement à Annecy fait rêver beaucoup de personnes. Vous êtes propriétaire à Annecy ? Évaluez son prix en procédant à ce qu’on appelle une estimation immobilière avant de le mettre en vente ou en location. Lire la suite\nEstimer son appartement à Courbevoie\nSitué à quelques minutes de la capitale, avec le Parvis de la Défense sur son sol, Courbevoie est la 8ᵉ commune la plus peuplée de l’Hexagone. L’immobilier à Courbevoie en quelques chiffres : plus de 1500 maisons, plus de 43 700 appartements et 60 % de la population sont locataires. Ces données témoignent du fort potentiel immobilier courbevoisien. Si vous avez un appartement à vendre dans la commune, procéder à une estimation est recommandé afin de connaître sa valeur vénale afin de bien le positionner sur le marché immobilier local. Lire la suite\nVous comptez vendre votre bien immobilier dans les jours qui suivent ? Une estimation immobilière s’avère indispensable à ce projet. Cette procédure d’évaluation doit être faite avec objectivité afin d’avoir un prix de vente juste à présenter aux futurs acheteurs. Une surévaluation pouvant les faire fuir... Pour vous aider voir comment faire estimer au mieux votre bien, consultez notre exemple d’estimation immobilière en format PDF. Lire la suite\nL’état du marché immobilier à Lyon explose littéralement en dépit d’une situation économique qui se dégrade due aux récentes crises sanitaires. En effet, la valeur d’un appartement a augmenté malgré ce moment de crises. Pour obtenir l’estimation d’un appartement à Lyon, vous pouvez entrer en contact avec une agence immobilière ou un notaire. Toutefois, ces professionnels ont des tarifs qui peuvent être plus ou moins élevé, notamment les notaires. Sinon, vous avez aussi l’option d’obtenir une estimation d’appartement en ligne, et ce gratuitement. Lire la suite\nFaire un estimation immobilière au Havre\nVous avez pour projet de vendre votre bien immobilier localisé au Havre ? C’est une idée à suivre pour faire une plus-value et investir dans un logement plus grand. Toutefois, un projet immobilier ne s’improvise pas surtout au niveau du prix. Pour vendre rapidement au Havre, il importe de faire une estimation immobilière juste. Lire la suite\nLa vente et l’achat d’un bien immobilier marquent le début d’une nouvelle aventure. Cependant, il s’agit également d’une démarche qui est souvent source d’angoisse et de stress. C’est justement pour éviter les mauvaises surprises et éliminer les doutes qu’une estimation immobilière gratuite peut s’avérer indispensable. Vous pourriez ainsi acquérir votre maison, appartement ou terrain constructible à Paris au bon prix. Et si vous proposez votre bien à la vente, vous pourriez attirer beaucoup plus facilement l’attention des acheteurs potentiels. Lire la suite\nFaire une estimation d'un appartement à Marseille\nSe lancer dans l’achat d’un appartement à Marseille, c’est choisir de vivre dans une ville présentant une ambiance conviviale et authentique à la fois. Ajoutez ensuite au ciel bleu la richesse historique et le fort potentiel économique et vous aurez un cadre de vie agréable et confortable. D’ailleurs, n’oubliez pas que la cité phocéenne représente également la deuxième commune de France en termes de population (avec 863 300 habitants). La capitale du sud incarne ainsi le dynamisme, mais aussi la diversité. Cependant, ne vous lancez pas dans cette aventure sans disposer d’excellentes informations sur le bien que vous convoitez. Lire la suite\nGrâce à son emplacement offrant un contraste entre ambiance montagnarde et méditerranéenne, Nice fait partie des cinq premières communes les plus peuplées de l’Hexagone. La ville est plébiscitée, tant par les Français que par les étrangers. Capitale économique, touristique et culturelle de la Côte d’Azur, Nice offre une belle opportunité d’investissement immobilière. Notez que si 3 ou 4 mois sont nécessaires pour vendre un appartement niçois, si ce dernier est bien estimé, sa vente pourrait accélérer. Lire la suite\nL’estimation immobilière constitue une étape cruciale dans la vente, l’achat ou la location d’un appartement. Ces derniers séduisent d’ailleurs de plus en plus de jeunes actifs puisqu’ils se situent souvent en centre-ville. Cependant, les prix immobiliers sont très variables et diversifiés, surtout pour une ville qui présente une démographie très dense comme la capitale française. Alors, faites évaluer la valeur réelle de votre appartement à Paris pour le vendre et le louer au bon prix. Ou mettez-vous à l’affût de bonnes affaires, si vous êtes un futur acquéreur. Lire la suite\nFaire une estimation d'un appartement à Paris 13\nSitué sur la rive gauche de la Seine, le 13ᵉ arrondissement de Paris est surtout réputé pour son Chinatown, quartier aux allures asiatiques. Paris 13 est une zone très dynamique avec une population active et mobile. On compte près de 200 000 citoyens répartis dans 102 500 logements. Les investisseurs immobiliers apprécient cette ville pour son urbanisme et grâce au cadre de vie qu’elle offre. Si vous avez un appartement à vendre ou à louer, estimez au mieux votre bien afin de le positionner sur le marché immobilier local. Lire la suite\nFaire une estimation d'un appartement à Toulouse\nDepuis plusieurs années, Toulouse fait partie du top 10 des villes où investir en France. La ville connaît est si appréciée des jeunes actifs et des familles que le délai de vente moyen d’un appartement y est de 100 jours. Bien entendu, ce délai peut varier selon plusieurs éléments. Par exemple, si vous vendez votre bien plus cher que la moyenne locale, ce délai peut être rallongé de 3 mois. C’est la raison pour laquelle vous devez faire estimer votre appartement à Toulouse avant de le mettre en vente. Lire la suite\nL’immobilier est un marché très concurrentiel. Aussi, pour vendre rapidement votre maison ou appartement, vous devez proposer un bon prix, en adéquation avec celui du marché local. Pour ce faire, vous devez estimer la valeur réelle de votre bien immobilier. Les notaires, les agents immobiliers et les mandataires immobiliers peuvent vous aider dans ce sens. Mais, savez-vous que vous pouvez également estimer votre bien en ligne pour avoir une idée du juste prix ? Cette alternative gratuite et sans engagement vous permet d’avoir une première fourchette de prix, mais l’expertise d’un professionnel de l’immobilier reste tout de même conseillée avant de rédiger votre annonce immobilière. Lire la suite\nVous envisagez de vendre votre appartement ou vous voulez en acquérir un pour devenir enfin propriétaire ? L’estimation immobilière est incontournable pour sécuriser la transaction immobilière. Et avec internet, il est désormais possible d’effectuer en ligne l’estimation de son appartement. Gain de temps et d’argent assurés. Lire la suite\nAfin de pouvoir vendre vite et bien son bien immobilier, il est impératif que son prix de vente soit juste cohérent et attractif. Il convient également que sa valeur vénale ne vous fasse pas perdre de l’argent. À cela, une solution s’impose : réaliser une estimation de votre appartement ou maison. Selon votre choix, cette opération peut se faire gratuitement en ligne ou en faisant appel à un professionnel. Lire la suite\nLa réussite d’un projet de vente immobilière à Lyon réside dans la détermination de sa valeur réelle sur le marché. Estimer correctement son bien immobilier s’avère en effet une étape primordiale pour vendre rapidement. Aujourd’hui plus qu’auparavant chacun peut procéder à une estimation sans pourtant être un expertimmobilier. Lire la suite\nLorsque l’on désire vendre son bienimmobilier, il importe que son prix soit cohérent avec le marché. La première étape de la vente consiste donc à déterminer la valeur vénale réelle du terrain nu, de la résidence, de la maison ou de l’appartement. Dans la ville de Toulouse, l’estimation immobilière s’avère un peu particulière, car le prix moyen diffère selon les quartiers. Cela ne veut pas pour autant dire qu’évaluer au plus juste votre bien à Toulouse est compliqué. Vous pouvez toujours compter sur l’expertise d’un professionnel ou utiliser les simulateurs en ligne. Lire la suite\nFaut-il opter pour une estimation immobilière ou payante?\nEstimation maison gratuite ou payante Lire la suite\nQuel est le coût d'une estimation immobilière?\nVous avez un bien immobilier à vendre ? Avant de chercher acquéreur, vous devez procéder à l’estimation de la valeur du logement. Une démarche indispensable qui a un coût ou non selon la méthode que vous aurez adoptée. Vous avez notamment le choix entre faire l’estimation vous-même, utiliser un simulateur, passer par un notaire ou par un agentimmobilier. Lire la suite\nCeux qui se passionnent pour les antiquités et les meubles se retrouvent inévitablement avec des meubles et des objets chez eux qu'ils ne savent plus où mettre et qui finissent à la cave ou au grenier. Lorsqu'on déménage dans une autre maison, ou simplement pour ranger et s'alléger, vient la question fatidique : que faire de toutes ces choses ? Lire la suite\nComment calculer sa taxe foncière?\nIl ne vous suffit pas d’avoir en votre possession le prix d’une maison pour devenir propriétaire. Si vous souhaitez acquérir un bien immobilier, vous devez savoir les différents frais qui sont liés à l’achat de votre maison ainsi que les frais que vous aurez à votre charge quand vous serez propriétaire du bien. Lire la suite\nDe nos jours, la sécurité de nos biens est de plus en plus vitale. Il y a plusieurs façons de pouvoir sécuriser son habitation et tout dépend de votre budget ainsi que de la vulnérabilité de votre logement. Lire la suite\nVous prévoyez de construire votre propre habitation ? Sachez que vous pouvez dessiner vous-même les plans de votre maison. En effet, bien que nécessaire sur le plan technique et légal, l’intervention d’un architecte peut s’avérer couteuse. Découvrez donc comment vous pouvez réaliser vous-même les plans de votre domicile. Lire la suite\nLe Coronavirus vous maintient confiné à la maison. Vous n'en pouvez plus, la volonté de déménager vous taraude.\nMalheureusement les sites immobiliers vous ont prévenu, il est interdit de vendre et d'acheter un bien pendant le COVID. Lire la suite\nLes avantages à investir en SCPI en 2020\nInvestir en SCPI est une stratégie qui présente de vrais avantages. Elle va permettre à l’investisseur de placer ses finances dans l’immobilier sans toutefois engager un capital important. En SCPI, l’investisseur achète de la pierre sous forme de parts. Il faut donc comprendre qu’investir dans la pierre papier (ou investir en SCPI) ne permet pas d’acheter un bien immobilier dans son ensemble et à son nom, mais d’acquérir des parts qui appartiennent à une société civile de placement immobilier. Lire la suite\nVous avez acheté une maison ou un appartement et vous voulez abattre quelques murs ou remplacer cette cuisine ? Nous le savons, alors l'envie est probablement grande. Vous avez acheté votre nouvelle maison pour un certain budget. Probablement beaucoup moins cher, grâce à la tendance du marché à acheter des maisons neuves et prêtes à l'emploi. Un avantage supplémentaire est que vous pouvez contrôler entièrement la maison ou l'appartement. Lire la suite\nA qui s’adresse le dispositif d’investissement immobilier Pinel ?\nDepuis le 1er janvier 2015, la loi Pinel a remplacé la loi Duflot 2014, dont la vocation était de faciliter l'investissement immobilier pour les particuliers et d'encourager la création de nouveaux logements. Voici ce que prévoit désormais ce dispositif. Lire la suite\nVous venez d’acquérir un nouveau bien immobilier et il vous plaît beaucoup. Vous avez eu le coup de cœur pour son exposition, la disposition des pièces, son verger arboré ou sa terrasse traversante, mais malheureusement pas pour la salle de bains. La question de la rénovation se pose donc. Mais avec votre récent investissement, le budget est plutôt serré. Lire la suite\nLa valeur des transactions immobilières réalisées en Belgique a augmenté de 8,9 % l'année dernière, un record, selon les chiffres révélés mardi par les notaires lors de la Semaine de l'immobilier de cette année à Mons. Lire la suite\nSans doute avez-vous déjà entendu parler de biomasse ou de chauffage à la biomasse ? Si vous vous demandez ce que c’est et en quoi cela consiste, nous défrichons cela pour vous dans cet article. Lire la suite\nTransaction immobilière : il n’y a pas que le prix de la maison à considérer\nLe coût d’une maison apparait souvent de façon naturelle comme une priorité, lorsque nous parlons de négocier dans le cadre d’une transaction immobilière. Et, pour certains acheteurs de maison, ces négociations sont essentielles. Lire la suite\nPour bien réussir son déménagement, mieux vaut être préparé. Pour cela, il existe quelques règles élémentaires pour que tout se passe sereinement.\nOn peut établir une check-list pour ne rien oublier et le faire dans les règles de l’art. En effet, rien de mieux qu’une liste chronologique afin de détailler chaque étape jusqu’à l’installation finale. De quoi s’assurer que tout est prévu et surtout que l’on sera prêt finalement le jour J. Notons qu’un déménagement se prépare au moins 2 mois à l’avance pour ne pas être pris de court. Lire la suite\nConseils pour décrocher un prêt immobilier au meilleur taux\nComment obtenir le meilleur taux crédit immobilier en France ?\nLe financement d'une acquisition immobilière implique souvent le recours à un prêt. Le coût de celui-ci dépend en grande en partie du taux appliqué par l'organisme de prêt. Comment procéder afin de bénéficier de la meilleure offre ? Lire la suite\nDestinée à permettre des réductions d’impôts à ceux qui achètent un logement neuf (ou remis à neuf) dans le cadre d’un investissement locatif et sous certaines conditions (zones géographiques tendues, plafonds de loyers, etc.), la loi Pinel, si elle offre de beaux avantages fiscaux, donne également lieu à l’obligation de déclarer ses revenus. Lire la suite\n05/07/2019 Loi Pinel\nEntré en vigueur en janvier 2015, le dispositif Pinel est un mécanisme de défiscalisation en faveur de l'investissement locatif. En somme, ce dernier vous permet de bénéficier, en échange de la mise en location du nouveau logement construit ou acheté (dans les 12 mois après la livraison du bien), d'une réduction d'impôt proportionnelle à la durée de la mise en location. Ainsi, si votre bien immobilier neuf ou en l'état futur d'achèvement (VEFA) est loué pour 6, 9 ou 12 ans, votre réduction s'élèvera à 12, 18 ou 21% de la somme investie qui, elle, est plafonnée à 300.000 euros. Lire la suite\nDeuxième commune la plus peuplée de France, Marseille est une ville qui présente de nombreux avantages de par sa situation géographique en bord de mer, sa qualité de vie et la forte présence de soleil sur l'essentiel de l'année. De même, la cité phocéenne est particulièrement propice à l'investissement locatif. Pour preuve, elle a été classée en Zone Pinel A, à juste titre au vu de la demande locative sur place. D’ailleurs, Marseille se place à une position stratégique, au rang des villes rentables sur le plan de l'investissement locatif. Lire la suite\nInvestir en loi Pinel à Montpellier offre de nombreux atouts. En effet, outre les avantages fiscaux qui accompagnent, grâce au dispositif, un investissement immobilier dans la zone de Montpellier, la ville en elle-même regorge de possibilités et opère une forte attraction. Le marché immobilier y est florissant et la demande locative élevée. Les investisseurs et promoteurs immobiliers n’auront donc aucun mal à rentabiliser rapidement leur investissement Pinel. Lire la suite\nInvestissement immobilier à Nantes en loi Pinel : avantages et conditions\nLa ville de Nantes 44, en Loire-Atlantique, est une ville éligible à la Loi Pinel et se trouve en zone B1 selon le dernier zonage du dispositif. Cette zone B1 regroupe des villes de plus de 250 000 habitants. Grâce au système de plafonnement des loyers (maximum 10,28 euros le mètre carré), une grande partie de la population peut se permettre de louer un logement à Nantes et à la région nantaise. Mais le fait que la zone soit éligible pour la loi Pinel signifie en outre que les prix d’acquisition sont, eux aussi, modérés grâce à l’avantage fiscal offert par le dispositif et donc, accessibles à un grand nombre de contribuables. Investir en loi Pinel à Nantes est donc très intéressant. Lire la suite\nInvestissez dans le logement locatif à Toulouse avec la loi Pinel\nInvestissez dans le logement neuf à Toulouse grâce à la Loi Pinel\nLa loi Pinel est un dispositif fiscal pour inciter l’investissement privé dans l’immobilier. Grâce à ce mécanisme, le particulier peut profiter d’une réduction d’impôt sur le revenu, s’il met son bien en location sur une période de six, neuf ou douze ans. La ville de Toulouse et la région toulousaine sont particulièrement attractives pour l’investissement immobilier, avec plus de 50% de ménages locataires selon les chiffres de l’INSEE. D’ailleurs, Toulouse et sa périphérie sont situées dans la zone B1 de la loi Pinel. C’est une délimitation qui concerne les agglomérations de plus de 250.000 habitants. Lire la suite\nLa loi Pinel représente un dispositif de défiscalisation immobilière en vigueur depuis 2014. Cette loi, qui a remplacé la loi Duflot en l’adaptant à la situation actuelle, vise à encourager à la construction de logements neufs et à la réhabilitation de maisons ou d’appartements anciens. Elle ne concerne que certaines régions : les zones les plus tendues de France. Ces zones géographiques représentent des villes ou de grandes agglomérations où la demande locative dépasse largement l’offre. Grâce à l’avantage fiscal offert aux investisseurs, le Gouvernement espère donc élargir le parc immobilier, tout en favorisant l’accession au logement de la classe moyenne. Lire la suite\nLa loi Pinel : ses avantages et ses points négatifs\nLa loi Pinel est un dispositif légal qui vise à favoriser la construction d’immobilier neuf et la réhabilitation de logements anciens dans des zones géographiques dites « tendues », c’est-à-dire dans lesquelles la demande locative dépasse largement l’offre locative. Pour cela, elle propose à tout investisseur de bénéficier d’un avantage fiscal lié au respect de certaines conditions. Les partisans de la Loi Pinel ont plaisir à rappeler que, depuis sa création, elle participe au financement de plus d'un projet de construction immobilière sur deux dans notre pays. Pour autant, quels en sont les réels avantages et inconvénients ? Lire la suite\nLa loi Pinel est une loi de défiscalisation immobilière proposée par le Gouvernement français aux investisseurs qui souhaitent se construire un patrimoine immobilier en faisant l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou réhabilité. Nous vous expliquons pourquoi elle a été créée, ce qu’elle implique et les avantages qu’elle offre. Lire la suite\nQuelle est la définition de la loi Pinel ? La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière qui a été mis en place en 2014 par la Ministre du Logement en fonction à l’époque, Sylvia Pinel. Elle succède à une série de loi ayant le même objectif (la loi Duflot, par exemple) et vise à augmenter le parc immobilier locatif dans les régions tendues de France, ce qui veut dire celles qui ont une forte demande locative pour une offre insuffisantes de logements. Afin donc de promouvoir la construction de logements neufs et les travaux de réhabilitation, l’État propose donc des réductions d’impôts avantageuses aux investisseurs. Mais quel bâtiment acheter ou construire ? Comment calculer le montant du loyer de location ? Quels sont les avantages et inconvénients du système ? Nous répondons à toutes vos questions. Lire la suite\nConnu pour la réduction d’impôt qu’il offre dans le cadre d’un investissement locatif, le dispositif Pinel est le moteur qui incite les investisseurs particuliers et les promoteurs immobiliers professionnels à se lancer dans la construction de logements neufs et, plus précisément, dans l’immobilier locatif. Le ministre du Logement a créé la loi Pinel pour pallier le problème de la crise de logement auxquels les ménages font face dans certaines zones dites « tendues », dans lesquelles l’offre est largement inférieure à la demande locative. Mais, quels sont les locataires éligibles à ce nouveau dispositif ? Lire la suite\nDémographie en hausse, économie dynamique, présence croissante d'étudiants, création d'emplois… Bordeaux est sans aucun doute l'une des villes où il fait bon vivre en France. Et cela se ressent puisque la demande locative de la ville est extrêmement forte et assure donc aux investisseurs immobiliers une belle rentabilité de leur investissement en Pinel. Pour preuve, selon les estimations de la Fédération des Promoteurs Immobiliers, fournies par le biais de l'observatoire de l'immobilier, la métropole bordelaise est sur le point de se rapprocher des 60% de réservations à destination des investisseurs en neuf. Lire la suite\nUn des paramètres essentiels pour réaliser un bon placement immobilier en loi Pinel est le choix de la localisation. Or, La Rochelle est une ville rayonnante aux multiples attraits. Avec ses 80 000 habitants et ses nombreux équipements, elle sait conjuguer modernité, en attirant de nombreuses entreprises, et développement raisonné, en préservant le patrimoine historique et naturel de son site. Capitale de la Charente-Maritime, La Rochelle est dynamique et bénéficie d’un environnement naturel remarquable du fait de son ouverture sur l’océan Atlantique. Cet ancrage maritime est un atout touristique, économique et culturel majeur. Lire la suite\nLa loi Pinel est un dispositif du code général des impôts qui offre la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu lors de l’acquisition d’un bien immobilier dans le cadre d’un investissement locatif soumis à conditions. Parmi celles-ci, outre le montant de l’investissement, le prix au mètre carré, les ressources du locataire, etc., figure le montant maximum de loyer à facturer au locataire. Dans ce billet, nous allons vous expliquer comment faire ce calcul de loyer « loi Pinel ». Lire la suite\nLes avantages et atouts qu’offre la loi Pinel\nLa modification assez importante de la loi Duflot a donné vie à la loi Pinel. En effet, la loi Pinel, promulguée le 1er septembre 2014 et prolongée jusqu’en 2021, a pour objectif d’inciter les contribuables à investir dans l’immobilier locatif pour relancer ce secteur en crise depuis plusieurs années. Le dispositif Pinel présente des avantages personnels et, surtout, des avantages fiscaux pour les acquéreurs de biens immobiliers locatifs neufs. Lire la suite\nLes raisons de faire un investissement immobilier en loi Pinel à Strasbourg\nSituée dans le Grand Est, non loin de la frontière entre la France et l'Allemagne, Strasbourg est une ville qui suscite grandement l'intérêt de la jeunesse européenne. Siège du parlement européen, elle se distingue par une culture et une architecture partagées entre influences allemandes et françaises. Elle est la 7ème ville de France. Lire la suite\nEncore dénommée loi de Sylvia Pinel, la loi Pinel est un dispositif d’incitation fiscale mis en place par l’article 5, tenant lieu de la loi du 29 Décembre 2014 du code général des impôts. Ce dispositif a pour objectif de soutenir les investisseurs dans leur achat immobilier à travers des réductions d’impôts. Elle vient remplacer directement la loi Duflot. Petit tour d'horizon ! Lire la suite\nLa loi Pinel, du nom de l'ancienne ministre du Logement Sylvia Pinel, a été mise en place en 2014 et prendra fin le 31 décembre 2021. L'objectif du gouvernement est de répondre à la forte demande locative de certaines zones géographiques françaises grâce à la mise sur le marché immobilier de studios, d’appartements et de maisons destinés à la mise en location. Cette loi, si elle est accompagnée d'avantages fiscaux pour les acheteurs de biens immobiliers neufs ou réhabilités, est également soumise à certaines règles, parmi lesquelles figure le plafonnement des loyers, qui nécessite le calcul de la surface utile Loi Pinel. Lire la suite\nMise en place en 2014, la loi Pinel a été promulguée en tant que dispositif fiscal de soutien à l'investissement immobilier locatif. Pour bénéficier des avantages fiscaux offerts par la loi, un investisseur doit respecter certaines conditions, parmi lesquelles le plafonnement des loyers. Le calcul de ces plafonds dépend de critères variés. Lire la suite\nLa loi Pinel est un dispositif de défiscalisation offrant aux investisseurs d’obtenir une réduction d’impôt sur le revenu directement proportionnelle à la durée d’engagement de location et au prix d’achat du bien immobilier. Le contribuable français investissant dans un logement neuf en état futur de réhabilitation ou d’achèvement peut bénéficier de cet avantage fiscal en respectant certaines conditions. Cette disposition est née pour répondre à différentes problématiques inhérentes à l’état du marché immobilier locatif. Quels enjeux pour le gouvernement ? La loi Pinel : explication et présentation des objectifs du gouvernement par rapport à cette loi. Lire la suite\nLa loi Pinel a été introduite en 2015 par Sylvia Pinel, ministre du Logement de l’époque. Le but pour le gouvernement est d’augmenter le nombre de constructions immobilières et de logements neufs dans les zones dites tendues, c’est-à-dire les villes comportant un parc locatif insuffisant par rapport à la demande locative. Cette disposition permet à l’investisseur, s’il achète dans l’immobilier locatif neuf ou réhabilité en zone éligible, d’obtenir une réduction d’impôts proportionnelle au montant de son investissement. Cinq zones géographiques ont été définies à l’origine, seulement trois demeurent éligibles au dispositif Pinel en 2019 : A bis, A et B1. Lyon fait partie de la zone A, plus avantageuse que la zone B1 concernant le plafond de ressources des locataires de votre logement et le plafond du loyer (et donc de vos revenus locatifs) que vous pourrez appliquer. La loi Pinel à Lyon est donc un excellent plan de réduction de vos impôts et d’investissement immobilier, surtout au vu de l’attractivité de la ville. Lire la suite\nBénéficier des avantages de la loi Pinel à Nice grâce à un investissement immobilier peut se révéler très avantageux, d’autant plus que les attraits de cette commune sont indéniables, entre le tourisme, la culture, le climat, les travaux d’embellissement urbain et les transports en commun qui se développent. Mais dans quels quartiers est-il préférable d’investir ? Et comment profiter des avantages fiscaux du dispositif Pinel ? Lire la suite\nL’investissement locatif à Tours (37) en loi Pinel 2019 : les atouts\nÀ cheval sur la Loire et le Cher, Tours est une ville réputée pour sa qualité de vie. En effet, qui n’a jamais entendu parler de la douceur de vivre tourangelle ? D’un point de vue immobilier, Tours a tout pour séduire. Bénéficiant de plusieurs écoles et universités, de nombreux étudiants sont en recherche de logements. De plus, de nombreuses entreprises sont implantées dans l’agglomération, rendant la demande locative très forte. Enfin, le réseau de transport fait de Tours un endroit stratégique. En effet, avec sa gare TGV, Tours est à moins d’une heure de Paris Montparnasse ce qui représente un atout massif du point de vue immobilier. Faisant partie de la région Centre-Val de Loire, la ville est également au croisement de la région Pays de la Loire et Poitou-Charentes. Suffisamment grande pour bénéficier d’excellents services (tel que le tramway inauguré en 2013), elle reste toutefois à taille humaine. Lire la suite\nMon bien immobilier est-il éligible à la loi Pinel ?\nC’est Sylvia Pinel, ministre du Logement et de l'Égalité des territoires dans les gouvernements Valls 1 et 2 de 2014 à 2016, qui, dans le cadre du Plan de Relance du Logement a instauré la loi Pinel, fin 2014. Celle-ci a de facto remplacé la loi Duflot. L’objectif du dispositif Pinel étant de développer un type précis de patrimoine immobilier dans des communes définies, la défiscalisation se fait selon certains critères d’éligibilité, exclusivement pour des logements destinés à la location nue (donc non meublée) et situés dans les zones éligibles. Sa fin est prévue, initialement prévue en 2019, a été reportée à 2021. Lire la suite\nLa loi Pinel est un dispositif fiscal mis en place par les pouvoirs publics pour prendre la suite d'autres dispositifs favorisant la construction de logements neufs et la réhabilitation de maisons et appartements anciens puis de leur mise en location dans les zones tendues, c’est-à-dire ayant une demande locative insatisfaite. La métropole Rennaise fait partie des grandes agglomérations visées par le dispositif de défiscalisation. En effet, la ville est l'une des plus dynamiques de France et connaît une croissance démographique impressionnante. On estime que d'ici 2030, ce sont 36 000 habitants supplémentaires qui viendront s'installer dans cette zone urbaine. Pour accompagner cette augmentation significative, la ville a prévu un plan local habitat, qui envisage la construction de 4 300 logements neufs par année. De très belles opportunités d'investissement Pinel à Rennes sont donc à saisir. Lire la suite\nLa loi Pinel, promulguée en 2014, visait à offrir des avantages fiscaux conséquents aux particuliers et aux promoteurs immobiliers investissant dans la construction immobilière dans certaines zones à forte demande locative (les zones « tendues). En effet, moyennant le respect de certaines conditions et une durée d’engagement de location de 6, 9 ou 12 ans minimum, l’investisseur pouvait obtenir une réduction d’impôts allant jusqu’à 21 % Lire la suite\nLa loi Pinel est entrée en vigueur en 2014 pour remplacer la loi Duflot. Elle a été instaurée afin d’inciter la rénovation, mais surtout la construction de logements dans le but de répondre à une très forte demande locative dans les régions de France dans lesquelles l’offre est largement inférieure. Lire la suite\nQuelles villes sont-elles concernées par la loi Pinel ?\nLa Loi Pinel : Les villes éligibles\nLa Loi Pinel est un dispositif qui offre de beaux avantages fiscaux dans le cadre d’un investissement locatif dans l’immobilier neuf ou réhabilité. Cet avantage fiscal prend la forme d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant aller jusqu’à 21 % du prix d’acquisition du logement acquis (avec un plafond de 63 000€, pour une mise en location de 12 ans minimum). Néanmoins, pour obtenir cette défiscalisation d’investissement immobilier, il faut répondre à certaines conditions. Plafonds des loyers perçus, plafonds de ressources des locataires, label BBC ou RT2012…, mais surtout, votre bien immobilier neuf ou réhabilité doit se trouver dans des zones géographiques précises pour être éligible au dispositif : les zones les plus tendues de France. Ce terme veut dire que, dans les grandes agglomérations concernées, la demande locative dépasse largement l’offre, ce qui à la fois provoque une hausse fulgurante des prix de location et induit une crise de logement, surtout pour les foyers à revenus moyens. C’est à ces deux problèmes que veut répondre le Gouvernement via la réduction d’impôt offerte en cas d’investissement Pinel. Mais dans sont les villes où investir en loi Pinel ? Lire la suite\nLa loi Pinel a pris le relais de la loi Duflot, l’ancienne loi d’aide à l'achat immobilier destiné à la location. L’objectif principal de ce dispositif fiscal est de proposer plus de biens à la location dans les zones géographiques dites tendues et ce, à des tarifs raisonnables grâce à des plafonds de loyers adaptés. Tous les contribuables français qui acquièrent un bien immobilier dans les zones concernées sont éligibles au dispositif Pinel s'ils répondent à quelques critères de situation personnelle. En outre, ils doivent s'engager à mettre le bien acquis en location dans le respect des règles de la location Pinel. Si toutes ces conditions sont remplies, les investisseurs bénéficient d’un dispositif de défiscalisation très intéressant. Cette mesure connaît un très grand succès, même si les critères d'éligibilité à la loi Pinel sont stricts : c’est pourquoi, alors qu’elle était prévue en 2019, la fin de la loi Pinel a été reportée en 2021. Lire la suite\nTout ce dont vous devez savoir sur la loi Pinel à Paris\nInvestir avec la loi Pinel à Paris\nMise en place par Sylvia Pinel, l’ancienne ministre du Logement, la loi Pinel désigne un dispositif de défiscalisation en faveur de l’investissement immobilier locatif. Il a été lancé le 1er septembre 2014 et prendra fin en 2021. Cette loi a été instaurée dans le but d’encourager les contribuables Français à investir dans l’immobilier neuf et d’augmenter le parc locatif des logements intermédiaires dans les zones géographiques les plus tendues (c’est-à-dire les zones où la demande locative est trop forte et en inadéquation avec l’offre). Lire la suite\nLa loi Pinel est un dispositif fiscal permettant de favoriser l’achat d’immobilier neuf ou réhabilité pour la location par des particuliers. En pratique, elle offre une réduction d’impôt de 63.000€ maximum. Cette déduction fiscale se calcule sur le prix d’achat du bien neuf (maximum 300.000€). Il y a désormais trois paliers de réduction d’impôt au lieu d’un seul auparavant. Ces trois paliers sont 9%, 12% et 21%. À chaque palier correspond une durée de location. Si la location dure six ans, la défiscalisation immobilière sera de 9%, si la location dure neuf ans, elle sera de 12% et enfin, si la location dure douze ans, le taux de réduction sera de 21%. La réduction maximale d’impôt sur le revenu correspond donc à l’acquisition d’un bien de maximum 300.000€ et loué douze ans. Lire la suite\nUn investissement à Lille en Loi Pinel : où et comment ?\nInvestir en Loi Pinel à Lille (59) est plus que jamais possible. La Capitale des Flandres est éligible au dispositif et elle est en zone A. Cela veut dire que c’est une ville à fort potentiel locatif. Dans les termes de la Loi Pinel, c’est une zone dite « tendue » dans laquelle la demande locative est forte et insatisfaite. Les investisseurs et promoteurs immobiliers y sont donc particulièrement bienvenus et investir dans du logement locatif neuf ou réhabilité se révèle rapidement très intéressant. Lire la suite\nLe prix de l’immobilier ne cesse de grimper dans les villes les plus prisées de France, bien qu’il soit en baisse dans certaines villes top 5 où investir. À Paris, par exemple, il peut aller jusqu’à 8 500 €/m2, et à Nice, 4 500 €/m2. Face à cela, la chasse au mètre carré est devenue une priorité. Comment faire pour gagner des surfaces habitables, sans en payer le prix fort? Simple, pratique et moins onéreux, il suffit de sélectionner les meilleures astuces et à vous les espaces ! Lire la suite\nInvestir dans un "mobile home" : bonne ou mauvaise idée ?\nAcquérir un mobile home pour le mettre en location dans un camping ou profiter des bons moments en famille, l’idée séduit plus d’un. En effet, un nombre croissant de particuliers se rue vers ce type d’investissement, ce qui conduit à une vente annuelle de 15 à 20 000 mobiles home en France. Disposant de toutes les commodités d’une petite maison classique, le mobile home est une très bonne alternative à la résidence secondaire et intéressant pour un investissement locatif. Mais, attention, elle peut également causer pas mal d’ennuis. Nos conseils. Lire la suite\nLe locataire peut-il exercer une activité commerciale ou professionnelle dans son logement ?\nEn règle générale, un locataire a l’obligation d’utiliser les lieux loués conformément à ce qui a été signé dans le contrat de bail. Dans un bail d’habitation, l’usage d’une résidence principale doit donc être exclusivement l’habitation. Si toutefois, le locataire souhaite exercer une activité commerciale ou professionnelle dans son logement, ce dernier est amené à signer un bail commercial, un bail professionnel ou un bail mixte. Les détails dans ce qui suit. Lire la suite\nLes start-ups changent la donne en matière de gestion locative\nProfiter de la technologie pour apporter un nouveau regard sur le marché de la gestion locative, telle est actuellement l’ambition des start-ups dans le secteur immobilier. Après la Fintech qui s’attaque à l’immobilier, voici les nouvelles plateformes de gestion locative qui font irruption. D’ailleurs, à l’heure du 2.0, il est quasiment possible de tout faire en ligne. Mais, quels sont les enjeux de ce dispositif pour les propriétaires bailleurs ? Focus sur le sujet. Lire la suite\nAchat immobilier : comment acquérir un bien à rénover ?\nEn cette conjoncture de hausse du prix de l'immobilier, acheter une maison avec des travaux à réaliser peut être beaucoup plus intéressant. Toutefois, il est essentiel de bien calculer l'opportunité de l'opération, notamment en considérant l'ampleur des travaux à effectuer et le plan de financement de l'acquisition. Lire la suite\nÉtape clé du processus de mise en vente d’un logement, l’estimation du prix de vente est essentielle afin de pouvoir vendre un bien immobilier dans les meilleurs délais. Entre autres, cela permettrait de limiter les marges de négociation des acquéreurs. Toutefois, l’estimation immobilière n’est pas toujours évidente. Elle doit être en accord avec le marché immobilier local, et son évolution actuelle. Lire la suite\nVous êtes propriétaire d’une grande maison ? Vous souhaitez la rentabiliser en la mettant en location ? La division en appartements s’avère une solution intéressante pour les investisseurs. En effet, si vous pouvez avoir trois lots au lieu d’un à raison de 500 à 1 000 € par mois de loyer en moyenne, vous gagnerez le triple en un mois. Toutefois, avant de se lancer dans ce projet, il va falloir effectuer plusieurs vérifications en suivant un cadre légal. Les étapes. Lire la suite\nPour une résidence secondaire ou un placement locatif, nombreux sont les Français qui se laissent séduire du côté des pays étrangers. Quelles en sont les raisons ? D’une part, il y a les impôts locaux en France qui continuent à grimper, tout comme le prix de l’immobilier. D’autre part, il y a les pays étrangers qui présentent de plus en plus d’attraits, non seulement sur plan fiscal, mais également environnemental. Néanmoins, afin d’éviter les mauvaises surprises, l’investisseur doit faire le point sur divers éléments. Lire la suite\nPeut-on vivre confortablement dans une maison sans chauffage conventionnel ? La réponse est : oui. D’ailleurs, c’est probablement ce vers quoi tend l’immobilier en Europe aujourd’hui avec la construction de maisons passives, c’est-à-dire bioclimatiques, étanches à l’air et parfaitement isolées. De plus, les maisons passives s’avèrent rentables à long terme d’un point de vue financier. Lire la suite\nTrop souvent négligé, le sous-sol est une pièce de la maison qui peut offrir un excellent retour sur investissement, notamment dans le cadre de la revente d’une maison. Sinon, la mise en location de ces petites surfaces souterraines peut également générer des profits supplémentaires, à condition de bien étudier leur transformation. En effet, l’idée n’est pas forcément de créer un endroit pour vivre (même si cela est possible). Mais, les sous-sols des particuliers peuvent très bien constituer un espace de stockage pour les grandes agglomérations qui manquent de place. Lire la suite\nComment préparer sa maison à l'approche de l'hiver ?\nÇa y est ! L’hiver pointe le bout de son nez. Il est temps d’adopter des petits gestes pour faire de sa maison un nid douillet. Si vous habitez notamment une maison ancienne, il est indispensable de procéder à quelques vérifications, tenter de garder un peu de chaleur dans son intérieur, parce qu’il n’y a rien de tel qu’une bonne isolation pour assurer confort et sécurité pendant la période hivernale. Mais ce n’est pas tout ! Vous ne risquez pas de flamber votre facture d'électricité. Lire la suite\nLorsque vous envisagez de contracter un crédit immobilier auprès d’une banque, la souscription à une assurance est indispensable. Pour la banque et tout autre organisme de prêt, c’est un moyen de se protéger contre une impossibilité de remboursement de la part de l’emprunteur. Pour ceux qui ont déjà souscrit une assurance emprunteur (ou assurance crédit), sachez que le droit à la résiliation sera possible à partir du 1er janvier 2018. Lire la suite\nProjet de loi de finances 2018 : baisse des loyers HLM ?\nAprès la baisse des Aides personnalisées au logement (APL) arrive la baisse des loyers HLM (Habitation à loyer modéré). En effet, il s’agit d’une compensation de la réduction des APL prévue par le gouvernement à l’article 52 du projet de loi de Finances pour 2018. Qu’en est-il exactement ? Quelles en sont les conséquences ? Les détails. Lire la suite\nIl va sans dire que vous ne pouvez et ne devez pas vendre votre propriété en héritage sans prendre l’avis des autres cohéritiers. Et même si un seul héritier refuse, vous êtes obligés de conserver le bien. Ainsi, la décision peut se faire d’un commun accord ou par le biais d’un notaire. Lire la suite\nDu nouveau à Issy-les-Moulineaux (92) : un logement connecté !\nÀ l’heure où la technologie s’incruste dans notre quotidien (industrie, santé, transport...), voilà maintenant qu’elle est présente dans l’immobilier. Eh oui ! Le défi a été relevé par une nouvelle résidence située au centre d’Issy-les-Moulineaux (92). Un bâtiment de 5800 m² est, en effet, contrôlable sur smartphone via l’assistant vocal d’Apple, Siri. Livré par BNP Paribas, ce programme est le fruit d’un partenariat entre Legrand et Netatmo. Lire la suite\nL’idée de transformer l’impôt sur la fortune (ISF) en impôt sur la fortune immobilière (IFI) a déjà été mal digérée par les propriétaires. Il y a également eu la réduction de 5 euros des loyers pour accompagner la baisse des APL. Et voilà maintenant que le think tank France Stratégie avance une nouvelle proposition afin d’aider les États de la zone euro à résorber leurs dettes : créer un nouvel impôt sur le capital immobilier résidentiel. L’on se demande si cette nouvelle mesure ne risquerait pas d’envenimer la tension. Lire la suite\nImmobilier : ce qu 'il faut faire avant 2018 pour tirer parti des règles en vigueur\nÉlargissement du champ d’imposition des revenus de capitaux mobiliers (RCM), recentrage du PTZ, etc., voici un aperçu de ce qui va changer l’an prochain. Face à ces nouvelles mesures (parfois sources d’échappatoire pour certains), il est judicieux d’agir afin d’en tirer le meilleur parti avant le 31 décembre 2017. Lire la suite\nLe dispositif Pinel sera-t-il reconduit en 2018 ?\nLe projet de loi de finances 2018 sur la reforme du logement a été présenté. Le dispositif d’investissement locatif Pinel prend fin au 31 décembre 2017. En pratique, cela veut dire que les logements éligibles dont l’acte de vente n’a pas été signé avant cette date ne bénéficient plus des avantages fiscaux générés par la loi Pinel. Qu’en est-il ? Lire la suite\nSi beaucoup de Français rêvent de se constituer un patrimoine, la génération Y favorise plutôt la location. Mais, l’achat ou la location d’un appartement ne doit pas se faire au hasard. Plusieurs facteurs doivent être pris en compte afin de savoir laquelle des deux options serait plus rentable. Dans tous les cas, quel que soit le contexte économique, l’investissement dans la pierre reste intéressant. Lire la suite\nEncore peu connu du grand public, le démembrement de propriété se présente comme une opération astucieuse pour s’acquérir un bien immobilier à moindre coût. En effet, ses avantages se présentent aussi bien sur le plan fiscal que patrimonial. Explications. Lire la suite\nRentrée 2017 : les loyers étudiants en hausse\nSelon la Fédération des associations générales étudiantes (FAGE), les étudiants devront débourser en moyenne 2403,64 € pour cette année 2017. Soit, une augmentation de 1,86 % par rapport à l’an passé. En effet, il n’y a pas que les complémentaires santé, les abonnements des transports en commun qui ont augmenté. Les loyers, les charges locatives ainsi que les frais d’agence ont également haussé dans la plupart des villes étudiantes françaises. Lire la suite\nInvestir dans l’immobilier est l’un des moyens les plus surs pour se faire de l’argent rapidement. Et comment ? Par l’investissement locatif. En effet, plusieurs raisons poussent les Français à le réaliser. Non seulement, parce que c’est sécurisant, mais aussi parce que c’est rentable sur le long terme. Ce qu’il faut ? De bonnes connaissances et un travail bien réfléchi : Lire la suite\nLorsque vous confiez la vente de votre bien immobilier à une agence, vous devez choisir un mandat de vente : simple, exclusif ou semi-exclusif. En fait, il s’agit d’un contrat bilatéral qui met en relation le vendeur et l’agent immobilier afin que ce dernier puisse commencer à commercialiser et négocier le bien. Lire la suite\nDans le cadre du plan d’économies mis en œuvre par le gouvernement d’Édouard Philippe, de nombreuses mesures drastiques ont été engagées. Une d’entre elles qui a fait la une, la baisse des aides personnalisées au logement (APL) à raison de 5 € par mois et par foyer à partir d’octobre 2017. Zoom sur le sujet. Lire la suite\nLa vente au cadran pour vendre rapidement son bien\nComment trouver rapidement un acheteur pour son bien immobilier ? Les professionnels du secteur n’ont pas tardé à trouver la solution : la vente au cadran. Traditionnellement utilisée dans le secteur agricole pour la vente des fruits et légumes, elle a déjà fait ses preuves dans l’immobilier en France. Grâce à cette technique, des maisons se font vendre à prix fort en quelques minutes. Lire la suite\nChaque année, les propriétaires bailleurs se réservent la possibilité d’augmenter leur loyer dans la limite de l’évolution de l’Indice de référence des loyers, dit IRL. Toutefois, il peut y avoir d’autres exceptions liées au décret encadrant la hausse des loyers. Revue sur les cas où la hausse est justifiable, et les droits des locataires face à cette augmentation. Lire la suite\nSupprimer la taxe d’habitation pour 80 % des ménages était une des mesures phares du président Emmanuel Macron. Au fait, l’exonération de cette taxe existait déjà pour certains ménages (personnes âgées, invalides...) dont le revenu fiscal ne dépassait pas certains montants. Mais, prévu se concrétiser dès 2018, le nouveau dispositif ne semble pas réjouir les collectivités locales, et notamment l’Association des maires de France. Lire la suite\nLes critères pour choisir son local professionnel\nVous vous êtes lancés dans un projet et vous cherchez un local pour établir votre entreprise ? Assurément, il n’est pas toujours possible de travailler depuis son salon surtout lorsqu’il faut accueillir plus d’employés. Mais, avant de choisir vos locaux, il faudrait aussi tenir compte de plusieurs critères. Lire la suite\nIl n’est pas rare qu’une propriété (privée ou publique) soit occupée illégalement par de beaux inconnus sans que les propriétaires s’en rendent compte. Le pire, c’est qu’après avoir découvert le fait au bout d’un moment, ces derniers ne semblent pas être en mesure de remettre la main sur leur logement. Donc, que faut-il faire pour récupérer son logement squatté ? Des éléments de réponses. Lire la suite\nLes vacances d’été arrivent ! Plutôt que de quitter leur logement pour quelques mois tout en continuant à payer le loyer, de nombreux Français envisagent la sous-location. Il faut le dire, ce ne serait pas facile de rendre les clés et rechercher un nouveau logement à son retour. Étant donné que la sous-location se présente comme une solution pratique et rentable, certaines règles sont quand même à respecter. Lire la suite\nÉté, grosse chaleur et canicule : comment rafraichir son logement ?\nÉté rime avec plage, baignade, vacances... Mais, il y a aussi des moments où l’on reste à la maison. L’inconvénient, c’est que lorsque la température s’élève, notre intérieur se transforme rapidement en fournaise. On a beau à mettre la climatisation à fond, mais cela ne fait qu’augmenter la facture d’électricité. Ainsi, pour garder votre appartement au frais durant la grosse chaleur, découvrez nos astuces pratiques. Lire la suite\nLe Crowfunding à la rescousse des PME\nVous connaissez le prêt entre particuliers comme le crédit entre amis, famille ou voisin. Et pourtant, c’est une ressource à exploiter dans le monde de l’entreprise. D’ailleurs, le crowfunding, une forme spécifique du PAP se développe de plus en plus et se présente comme la solution idéale de financement des PME. Pour l’année 2016, les transactions se sont chiffrées à quelques 100 millions d’€, un volume qui devrait encore croitre cette année. Lire la suite\nFigurant depuis toujours dans le peloton des têtes des villes les plus attractives en France, Bordeaux continue à être une valeur sûre pour les investisseurs immobiliers. Meilleure qualité de vie, accessibilité, dynamisme économique, rentabilité, proximité avec l’océan... autant de facteurs expliquent ce choix. Mais que nous raconte exactement le marché bordelais ? Tout de suite, les réponses. Lire la suite\nAprès de fastidieuses recherches et visites, vous avez enfin trouvé la maison de vos rêves ? Le hic, vous jugez que le prix affiché est exorbitant. En immobilier, il est tout à fait courant de négocier le prix de vente. Mais, pour que ce ne soit pas un coup d’épée dans l’eau, nous vous apportons des conseils d’expert pour trouver l’accord sur le juste prix du bien. Lire la suite\nBailleurs sociaux : Rentabilisez vos parkings inutilisés !\nVous avez sûrement déjà entendu parler de cette fameuse application mobile qui propose d’optimiser la location de parking ? Ou encore des solutions d’échange ou de location de garage entre particuliers ? Certaines start-ups se spécialisent sur ce secteur. C’est le cas notamment de Yespark, l’application qui propose aux automobilistes de louer non pas des box, mais des places dans des parkings souterrains et ce pour une longue durée. Lire la suite\nLe marché immobilier neuf connait une forte attractivité depuis de nombreux trimestres. Et les chiffres sont là pour le confirmer : 35 000 logements neufs déjà vendus pour le 1er trimestre 2017 contre 30 804 transactions pour le 1er trimestre 2016. Confort, économies, garanties, fiscalité réduite... force est de souligner que ce choix d’investissement procure des avantages considérables. Gros plan sur le sujet. Lire la suite\nLa communication est cruciale lorsqu’on souhaite toucher le maximum de prospects acheteurs pour son projet immobilier. De nos jours, les réseaux sociaux se présentent comme des outils sans précédent dans le marketing digital pour promouvoir un programme immobilier. Seulement, ce n’est pas tous les promoteurs qui arrivent à vendre des lots et boucler le financement de leur projet dans les meilleurs délais. C’est pourquoi nous vous proposons quelques techniques pour vous en sortir. Lire la suite\nNous rêvons tous d’être propriétaires d’une maison. Principalement quand les taux sont au plus bas, nous nous disons que c’est le moment où jamais. Pour les banques, les revenus des demandeurs sont essentiels pour une telle acquisition. Nous le savons tous, il faut qu’elles trouvent un moyen de se faire rembourser. Alors, qu’en est-il si l’on ne dispose pas d’apport personnel ? Afin de ne pas décevoir les primoaccédants, il existe des solutions adaptées à ceux qui veulent financer un achat immobilier sans apport personnel. Lire la suite\nMarine Le Pen, candidate du Front national, et Emmanuel Macron, fondateur du mouvement « En Marche », sont qualifiés pour le second tour de l’élection présidentielle qui aura lieu le dimanche 7 mai 2017. Comme il s’agit d’un important affrontement, le choix des électeurs ne semble pas facile. Si vous faites partie des Français qui se posent encore la question : « pour qui voter ? », le meilleur moyen de vous aiguiller est de vous pencher de plus en plus sur leurs programmes respectifs. Leurs visions sur le plan immobilier. Lire la suite\nLes investissements dans les parkings et les garages sont-ils rentables ?\nInvestir dans l'immobilier est bien, mais investir dans les parkings est mieux. Ces biens s'achètent en effet à moindre coût, il est plus facile de trouver des personnes qui vont louer les lieux et tout cela sans devoir réaliser de grands travaux. Même la loi laisse une grande liberté sur la réglementation du bail. Le bailleur garde toute latitude, contrairement aux baux d'habitation, dans la détermination du loyer, de la durée du contrat, de ses conditions de résiliation. Lire la suite\nQuel sont les moments propices pour acheter ou vendre un logement ?\nAfin d’anticiper les années à venir sur les activités immobilières, il est important de noter que le secteur immobilier est un marché cyclique. En effet, la hausse ou la baisse des prix de logement évolue avec les saisons, les circonstances économiques, et autres facteurs. Si vous parveniez à suivre ces variations de tendance, vous auriez de meilleures chances de réussir une vente ou d’acheter au meilleur prix. Les explications. Lire la suite\nLa mise en vente d’un bien immobilier est une action qui demande un investissement personnel important. Il serait donc dommage de rater une vente pour un vice de procédures ou un dossier incomplet. Afin de bien se préparer, voici une liste des documents à fournir. Lire la suite\nDepuis le mois de décembre 2016, une hausse des taux de crédits immobiliers accordés aux particuliers a été constatée. Les chiffres le confirment. Selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le taux d’emprunt indiqué en mars 2017 est de 1,51 % en moyenne, hors assurance et garantie. La tendance est à la hausse, mais le taux reste à un niveau particulièrement faible (2 points de base). En effet, il faut souligner que le taux de crédit varie selon le type de logement (neuf, ancien...), le type de projet (acquisition, construction...), sans oublier les différents paramètres de prêts (durée, apports personnels...). Lire la suite\nCopropriété : la nouvelle norme de chauffage pour maitriser les frais\nLa loi relative à la transition énergétique pour la croissance verte (TECV) invite toutes les copropriétés dotées de chauffage collectif à installer des appareils individuels de chauffage dans les logements. Entré en vigueur le 31 mars 2017, ce dispositif a été pris par les pouvoirs publics afin de maitriser les charges en copropriété, mais la majorité des immeubles concernés ne semblent toujours pas être en règle. Zoom sur le sujet. Lire la suite\nBénéficier d'un prêt bancaire pour financer un bien immobilier n'est pas chose aisée. Cependant, il est possible de négocier son prêt immobilier en adoptant les bonnes attitudes. Voire même réduire son coût. Voici quelques conseils. Lire la suite\nLe financement participatif ou crowdfunding a été d’une grande aide a plusieurs pour plusieurs projets d’entreprise. Cette pratique se fait toutefois très récente dans le domaine de l’immobilier en France. Ces startups qui ont eu l’idée d’associer le crowdfunding à l’immobilier sont les Fintech. Lire la suite\nDiagnostiqueur immobilier : quelle responsabilité ?\nLors de la mise en location d’un bien immobilier ou de sa vente, le bailleur est tenu de fournir un dossier de diagnostic immobilier à son acquéreur. Pour cela, un diagnostiqueur doit être mandaté par ce dernier pour pouvoir évaluer le bâtiment sur la performance énergétique, le risque d’explosion au plomb, la présence de l’amiante, des termites, l’état d’installation de gaz et d’électricité, le certificat de superficie Carrez, etc., et ce, dans le but de répondre à des objectifs de protection des futurs occupants, et de sécuriser les transactions. Lire la suite\nGestion locative d’un bien immobilier : l’assumer ou la confier à un professionnel ?\nVous êtes en possession d’une maison ou d’un appartement destiné à la location ? Et voilà, vous vous demandez s’il serait plus judicieux de confier l’administration du bien à un professionnel ou de le gérer vous-même ? Afin d’être certain de prendre la bonne décision, faites le point sur les administrateurs de biens ainsi que de l’étendue de leurs prestations. Lire la suite\n4 millions de mal-logés en France, une aubaine pour les investisseurs ?\nLe 22e rapport de la Fondation Abbé Pierre (FAP) a annoncé que 4 millions de Français étaient touchés par le mal-logement. Il s’agit notamment des sans-abris, des sans logement personnel, et de ceux qui vivent dans un logement indécent. Mais, ce n’est pas tout. 12 autres millions de personnes sont concernées par la crise du logement, à savoir la précarité énergétique, la copropriété en difficulté, l’effort financier excessif et la situation d’impayés. En effet, on peut dire que malgré les mesures gouvernementales prises, le climat n’était pas meilleur qu’il y a 5 ans passés. Mais alors, n’est-ce pas une occasion à saisir pour les bailleurs privés ? Lire la suite\nQuels critères à prendre en compte pour acheter un terrain ?\nL’achat d’un terrain représente un investissement important qui peut engager l’acheteur pour plusieurs années voire toute une vie. Lire la suite\nAcheter son premier bien immobilier est toujours une étape importante dans la vie. Pour que l'expérience soit un succès et qu'il puisse rester un bon souvenir, il est plus qu'important de la mener à bien. Bien sûr les primo-accédants ne sont pas tous obligés d'être des fins connaisseurs du marché immobilier. La réalisation d'une transaction sereine et profitable est tout à fait accessible à toutes les personnes désirant réussir leur premier achat immobilier. Les astuces à mettre en pratique ne sont pas complexes et relèvent tout simplement d'une bonne organisation du projet d'acquisition. Lire la suite\nL’année immobilière 2017 sera plus dynamique : les explications\nD’après la fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), le marché immobilier continue sa lignée du fort dynamisme sur le premier semestre 2017, aussi bien sur le marché neuf que sur le marché ancien. Et ce, compte tenu des interrogations à l’approche des élections présidentielles. Dans cette rubrique, vous trouverez les explications de cette tendance fastueuse afin de vous aider à franchir le pas dans votre futur investissement. Lire la suite\nBenoît Hamon, vainqueur de la primaire de gauche, et François Fillon, gagnant de la droite se retrouvent parmi les candidats à l’élection présidentielle 2017 qui aura lieu le 23 avril et 7 mai prochains. Cette période avant les élections est justement l’occasion de se pencher sur les visions des candidats, dont notamment le secteur immobilier qui fait partie des priorités de ces derniers. Focus sur les grandes lignes. Lire la suite\nAvec l’instabilité de la conjoncture économique, l’inconstance des revenus, il n’est pas étonnant si certains locataires se fragilisent. Bien que la nouvelle garantie VISALE ait été mise en place pour ces derniers, celle-ci semble méconnue et nombreux locataires sont toujours en difficulté de paiement. Donc, pour que les propriétaires bailleurs n’aient pas à subir une hantise à chaque fin de mois, ils n’ont pas d’autres alternatives que de souscrire une assurance loyer impayé. Lire la suite\nPublié le 21 décembre 2016, le décret d’application de la loi Alur (décret n° 2016-1790 du 19 décembre 2016) oblige les propriétaires-bailleurs à demander une autorisation avant de mettre un bien immobilier en location. Comme l’a annoncé Emmanuelle Cosse, ministre du Logement et de l’Habitat durable, cette mesure a été mise en place pour lutter contre l’habitat indigne et permettre aux collectivités (communes ou Etablissement public de coopération intercommunale) de mieux contrôler la qualité des logements mis en location. Voici comment ça fonctionne. Lire la suite\nLa loi Cosse : les nouvelles règles fiscales pour l’immobilier locatif ancien\nComme ses devanciers, notamment Sylvia Pinel et le dispositif Pinel, la ministre du Logement Emmanuelle Cosse donne son nom à un nouveau dispositif fiscal destiné à soutenir l’immobilier ancien à partir de 2017 : la loi Cosse. Remplaçant les lois BORLOO ancien et BESSON ancien, le Cosse ancien vise à relancer une nouvelle fois le secteur immobilier en se rapprochant beaucoup plus de l’ancienne loi Duflot et en gardant les principes de la loi Pinel. Lire la suite\nDécorer sa maison c'est comme commencer une peinture sur une toile blanche; Vous pouvez faire ce que vous voulez mais les possibilités sont très larges. Lire la suite\nParfois, pour des raisons professionnelles, certaines personnes sont amenées à quitter leur pays natal. Que ce soit pour le compte de l'entreprise ou bien à titre personnel, la durée du déplacement peut être plus ou moins longue selon le contrat de travail. Le futur expatrié devra donc commencer une vie totalement différente, dans un pays étranger. Il laissera derrière lui tout ce qu'il ne peut pas emporter avec lui, comme un bien immobilier par exemple. Mais alors, qu'adviendra-t-il de sa propriété ? La location semble être une solution pratique pour l'expatrié propriétaire. Lire la suite\n2016 a été l’année de tous les records, du moins depuis la dernière crise que le secteur de l’immobilier a traversée. Avec 840 000 transactions ont été enregistrées, le soleil est au beau fixe. Néanmoins, le prix du mètre carré a explosé partout en France. Dans la plupart des grandes villes, l’ancien crée l’engouement même si 25 % des ventes immobilières concernaient du neuf. Mais alors que le bilan est clairement positif, 2017 démarre avec une hausse des taux immobiliers. Que va-t-il se passer ? Investir dans la pierre devient-il moins intéressant ? Lire la suite\nLa baisse des taux d'intérêt immobilier n'est pas uniquement le fait des banques du réseau classique mais concerne également le réseau des banques en ligne. En effet, alors que les banques en ligne se caractérisaient il y a encore quelques mois par une offre orientée exclusivement ou presque vers la possibilité de souscrire un compte courant à un tarif avantageux, les grands acteurs de ce secteur se sont mis depuis peu à proposer des offres de crédit immobilier en ligne. Lire la suite\nQu’est-ce qui change dans l’immobilier en 2017 ?\nPour cette année 2017, des changements concernant l’immobilier font leur entrée de jeu. Ces changements concernantl’immobilier de 2017 touchent notamment l’encadrement des loyers à Lille, la taxe sur les logements vacants à Paris, des nouvelles mesures sur la loi Alur… Ici vous sont présentées les modifications de l’immobilier en 2017. Lire la suite\nNos conseils pour l’état des lieux d’entrée avant l’emménagement\nAvant d’emménager dans un logement en location, il faut systématiquement procéder à un état des lieux d’entrée. Il est réalisé généralement lors de la signature du bail ou lors de la remise des clés. Le propriétaire et le locataire doivent obligatoirement détenir chacun un exemplaire signé. Ces documents sur l’état des lieux d’entrée serviront à établir les responsabilités des parties en cas de litige sur la dégradation du logement. De plus, le remboursement du dépôt de garantie s’appuiera sur la comparaison de l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie. Voici nos conseils pour l’état des lieux avant d’emménager. Lire la suite\nLe constructeur doit impérativement souscrire à un régime de responsabilité décennale dans le cadre de son activité. Tous les professionnels du bâtiment sont concernés : ingénieurs, architectes, bureaux d’étude, promoteurs, maîtres d’œuvre… Lire la suite\nGuide pour rédiger un contrat de bail d'une location meublée\nLa location meublée constitue de nombreux avantages au niveau de la location en elle-même ainsi que de la fiscalité pour le propriétaire. Ainsi, bon nombre d’entre eux préfèrent la location meublée à la location vide. Ici, on parle bien de location avec contrat de bail en bonne et due forme et non d’une location saisonnière de la résidence principale. Qu’est-ce qu’une location meublée ? Comment rédiger le contrat de bail… et autant de questions que vous vous posez sûrement. Lire la suite\nMettre en relation les propriétaires et les futurs acheteurs ou locataires. Tel est le rôle principal de l’agent immobilier. Ce professionnel a pour mission principale de vendre ou de louer des biens immobiliers. Une profession qui nécessite un certain sens commercial et un goût prononcé pour le contact humain. Lire la suite\nProjet de construction : comment choisir un terrain ?\nConstruire, c’est souvent le rêve d’une vie, un aboutissement, et dans tous les cas, un investissement. Le premier cap à franchir, c’est acquérir un terrain en vue de construire... Pour cela, le choix d’un terrain comporte de nombreux critères qui comportent des difficultés individuelles ainsi que des obligations que les vendeurs omettent souvent de dire. Plusieurs recherches sont nécessaires. Lire la suite\nLa semaine dernière s’est tenu à Paris Porte de Versailles le Salon de la copropriété 2016. Le salon a réuni de nombreux professionnels de l’immobilier et plus de 150 exposants ont apporté leurs aides et conseils aux copropriétaires afin de les guider pour une meilleure gestion de leur immeuble. Par rapport à la loi Alur qui est censée réformer en profondeur le droit du logement français (pour l’accès au logement et un urbanisme rénové) et l’immatriculation des copropriétés, quelles sont les dernières actualités qui concernent les syndicats de copropriété d’immeuble ? Lire la suite\nLocation immobilière : ne confondez pas caution et dépôt de garantie\nCaution et dépôt de garantie sont deux notions qui sèment parfois la confusion. Si la caution se définit comme une personne qui s’engage à régler les obligations financières à la place d’un locataire qui s’avérait incapable de le faire, le dépôt de garantie est une somme d’argent versée au bailleur par le locataire pour garantir la bonne exécution du contrat. D’ailleurs, le sujet sera élucidé dans l’article qui suit. Lire la suite\nZoom sur les moyens de financement d'un immobilier professionnel\nEn fonction des activités de l'entreprise, celle-ci peut éprouver les besoins ou pas d'acquérir un bien immobilier en son nom. Toutefois, plusieurs solutions sont envisageables pour tout projet immobilier professionnel. Elles peuvent concerner l'entreprise elle-même ou ses partenaires financiers. Lire la suite\nLes arnaques dans les annonces immobilières en ligne pullulent sur les sites d’annonces immobilières. Les arnaqueurs redoublent d’efforts et d’ingéniosité pour soutirer de l’argent à des personnes sans méfiances. Des centaines de « pigeons » se sont déjà fait avoir pensant avoir trouvé une bonne affaire sur internet. Pour éviter tout risque de se faire arnaquer, il n’y a qu’une règle à suivre : s’assurer que la transaction est claire, simple et transparente. Lire la suite\nImmobilier : pourquoi avoir un prêt transférable est très avantageux ?\nLe prêt a été conçu pour subvenir aux particuliers qui souhaitent concrétiser un projet. Ce financement s’apprête à des besoins variés dont l’acquisition immobilière. Parmi les différentes formes de prêt immobilier, on distingue le prêt transférable immobilier. Il s’avère très avantageux actuellement compte tenu des taux bas. Un niveau historique jamais enregistré auparavant qui profite principalement aux emprunteurs. Avec ce type de prêt, son bénéficiaire pourra conserver les taux appliqués en cours, lors d’une éventuelle remontée des taux. De quoi faire des économies sur son crédit immobilier. Lire la suite\nEntreprendre un projet immobilier, c’est investir à long terme. Comme tout projet, construire une maison représente un défi et on n’est pas à l’abri des mauvaises surprises. Heureusement, la loi prévoit une garantie pour couvrir les dommages en cas de vices cachés. La garantie décennale permet de se retourner contre le constructeur puisqu’elle engage sa responsabilité durant les dix années qui suivent la fin officielle des travaux. Lire la suite\nDu nouveau du côté de l'achat en viager\nEn France, la vente en viager connaît une hausse croissante : de plus en plus de seniors – en quête d’une source de revenu supplémentaire – considèrent cette alternative pour boucler leur fin de mois et ne pas dépendre des autres. Malgré cela, l’achat en viager représente une infime portion des ventes immobilières (moins de 1 % des transactions immobilières dans l’ancien) en raison de son caractère aléatoire et de son côté « funèbre » (il s’agit en quelque sorte d’un « pari sur la mort »). Mais aujourd’hui, grâce à la société Monetivia, l’achat en viager prend une tout autre tournure. Lire la suite\nOuvrir une chambre d’hôtes, c’est se lancer dans une belle aventure : travailler chez soi, bénéficier d’une meilleure qualité de vie, se recentrer sur les vraies valeurs de la vie, nouer des amitiés avec de parfaits inconnus… en un mot, s’épanouir ! À condition, au préalable, de bien peser le pour et le contre. Lire la suite\nAu vu de la conjoncture actuelle, c’est le moment propice pour investir dans une résidence secondaire, que ce soit dans une région qui a la côte ou une ville plus calme. Baisse des prix de l’ordre de 15 à 50% en fonction de la région et du type de biens immobiliers, taux d’intérêt des prêts bancaires bas allant jusqu’à 1,5% hors assurance séduisent de plus en plus d’épargnants en quête de revenus supplémentaires. C’est donc à juste raison qu’acheter une résidence secondaire constitue un rêve pour bon nombre de citadins. Si 10% ont sauté le pas, 70% sont toujours en quête de la résidence secondaire qui répond à leurs envies. Lire la suite\n7 conseils pour bien choisir son ou ses futurs colocataires\nÀ l’heure où les prix des logements ont littéralement flambé, la colocation se veut être une option intéressante pour les personnes qui souhaitent profiter du confort d’un appartement spacieux sans avoir à payer une facture exorbitante. Mais pour que la colocation ne vire pas au cauchemar, il faut bien choisir son colocataire. C’est là que les choses ont tendance à se compliquer, car il n’est pas question de choisir son colocataire à la légère. Voici sept conseils pour bien choisir la personne avec qui vous allez « partager votre vie ». Lire la suite\nTout ce qu'il faut savoir sur le réméré immobilier\nIl peut arriver qu’une personne rencontre un surendettement dans sa vie. Ainsi, il lui est difficile de trouver les moyens pour les payer. Or, il dispose d’un bien immobilier qu’il ne souhaite pas céder, car c’est peut-être un patrimoine familial, ou un bien qui lui tient à cœur. La vente à réméré est une solution qui pourrait l’intéresser. Lire la suite\nEn matière d’immobilier, il est toujours préférable d’être sur ses gardes, car beaucoup se sont fait arnaqué par ceux qui prétendent être des experts ! D’ailleurs, pour la garantie financière, la loi a apporté quelques modifications dont chacun devrait en prendre note. Lire la suite\nChoisir un bon contrat d’assurance habitation est primordial. Bien que les assureurs proposent de couvrir les mêmes risques, ils ne le font pas de la même façon. Alors pour éviter les mauvaises surprises en cas de sinistre, prenez le temps d’étudier les différentes offres. Ne vous limitez pas à la comparaison des tarifs. Examinez toutes les garanties - obligatoires et facultatives - et sachez que tout ce qui n’est pas couvert par votre assurance est à votre charge. En gros, prenez compte des points suivants : le montant de l’indemnisation, de la franchise et les exclusions. Lire la suite\nFaire un déménagement de nos jours n’est pas une chose facile, il y a toujours un risque de dérapage ou d’oubli pour causer d’incidents fâcheux en cas d’une mauvaise préparation. Essayons de disséquer toutes les démarches et procédures à suivre pour minimiser ces risques et faire en sorte que tout se déroule normalement. Lire la suite\nEncore méconnu il y a 10 ans de cela, le home staging est aujourd’hui sur toutes les lèvres. L’émission « Maisons à vendre » n’est sans doute pas étrangère à cela. Faire du home staging est indispensable pour vendre un bien immobilier dit-on. Dans la réalité, est-ce vraiment le cas ? Et puis d’abord, c’est quoi exactement le home staging ? Lire la suite\nL'investissement immobilier, une valeur sûre ?\nInvestir dans l'immobilier peut répondre à différentes motivations : se constituer un patrimoine, préparer sa retraite, payer moins d'impôts, placer son argent. Lire la suite\nLa taxe d’habitation ainsi que la contribution à l’audiovisuel public font partie des impôts locaux et du rituel de la rentrée. Dès la fin septembre, les contribuables non mensualisés commenceront à recevoir leur avis d’imposition par courrier postal. Pour ceux qui ont opté pour la mensualisation, celui-ci sera distribué à partir du 14 octobre 2016. Comme chaque année, les pouvoirs publics encouragent les uns et les autres à déclarer et à payer les impôts par internet. Mais, qu’est-ce que cela apporte exactement ? Lire la suite\nLe monde de l’immobilier et plus précisément celui de la vente est en pleine effervescence. Les taux sont, nous le savons tous au plus bas depuis quelques mois : 1,8 % pour un emprunt sur 20 ans en moyenne. L’on annonce même une baisse en ce mois de septembre. Chose plus surprenante, le moral des Français se porterait mieux également. Paris a enregistré 13 % de transactions en 1 an selon la Chambre des notaires. Oui, mais suite à une étude parue tout dernièrement, ce sont d’autres villes de province qui se distinguent. Nantes, Rennes ou encore Lyon, font les yeux doux à ceux qui souhaitent investir dans la pierre. Lire la suite\nD'une manière générale, rénover une habitation permet à un bailleur de rehausser la valeur son bien, donc de le louer plus cher. C'est alors le meilleur moyen d'améliorer le rendement de l'investissement locatif. Si vous êtes maintenant à la recherche d'un nouveau locataire, pourquoi ne pas en profiter pour tout revaloriser? Lire la suite\nLes nouvelles technologies et l'immobilier. Comment elles vont nous aider à l'achat immobilier?\nLes nouvelles technologies sont encore peu utilisées pour l'achat immobilier. Pourtant, le mariage entre la réalité virtuelle et l'immobilier, surtout le neuf, semble évident. Comment aider le propriétaire à voir son futur logement avant qu'il ne soit construit. Le monde de l'immobilier a un retard certain sur la digitalisation. Lire la suite\nNos conseils pour l'achat de votre premier logement\nUn bien immobilier reste une valeur sûre pour un investissement à long terme. Être propriétaire présente de multiples avantages économiques non négligeables. Que ce soit une maison, un appartement ou encore un studio, le choix est varié. Jeunes mariés, couple avec enfants, célibataire sont autant de profils d'acheteurs sur le marché actuel de l'immobilier. Si vous avez décidé de sauter le pas de l'achat et acquérir votre premier bien immobilier, voici nos conseils pour vous accompagner. Lire la suite\nAprès quelques années de marasme, l'immobilier francilien commence maintenant à se redresser. Les volumes de transactions augmentent et les prix se stabilisent. Aujourd'hui, le marché présente des opportunités très prometteuses aux investisseurs. Si jamais vous avez un projet auquel vous avez renoncé dans le passé, c'est le moment d'y penser à nouveau. Les perceptives sont bonnes et les conditions sont de plus en plus favorables. Lire la suite\nUn des avantages de l'investissement locatif pour les professionnels est qu'il permet d'obtenir des rendements non négligeables sur le long terme. Afin de pouvoir bénéficier d'une défiscalisation immobilière, vous pouvez choisir de faire un investissement immobilier dans les bâtiments anciens à rénover. En effet, grâce au dispositif Malraux, l'investisseur peut jouir d'une réduction d'impôt jusqu'à 30 % des travaux de rénovation. Lire la suite\nInvestissement immobilier, le top 5 des villes\nInvestir dans l’immobilier nécessite une grande réflexion, le choix de l’emplacement idéal lors de l’investissement immobilier est très judicieux. Le palmarès des 5 villes permet de connaître les 5 meilleures villes pour investir en France. Lire la suite\nDéménager facile : conseils et astuces\nPour que le déménagement se passe comme sur des roulettes, il est important de bien s’organiser et d’avoir du bon sens. Aussi, il faut préparer son déménagement plusieurs jours à l’avance. Cet article va vous donner quelques conseils pour un déménagement sans tracas et réussi si vous avez choisi de vous passer des services des professionnels du déménagement sur Paris. Lire la suite\nLe portage immobilier, un investissement responsable à aspect solidaire\nLe malheur des uns fait le bonheur des autres, c'est ainsi avec un peu de cynisme que l'on pourrait définir le portage immobilier. Mais, d'un point de vue plus positif, c'est une transaction plutôt responsable qui peut, à la fois, profiter à un investisseur et « sauver un propriétaire en détresse ». Ce dernier peut, en effet, recourir au portage immobilier afin de pouvoir récupérer son bien immobilier. Les deux cas à la loupe. Lire la suite\nElle fait le point sur le marché de l'immobilier de montagne, en 2016. Lire la suite\nRevue du salon ArtWork Paris 2015\nL'équipe de Immobilier-France s'est rendue au salon ArtWork Paris fin 2015 et nous en profitons pour faire part de quelques partenaires qui y étaient aussi présents. Un salon de grande qualité avec plus de 250 exposants et 5000 visiteurs. Architect At Work symbolise les innovations de produits des industriels de la construction. Un concept plutôt privé, réservé aux architectes, architectes d’intérieur et agenceurs. L'occasion de rencontrer les distributeurs nationnaux. Lire la suite\nPrésentation de métier : Emmanuel Teurnier\nAujourd'hui nous avons choisi de vous présenter rapidement Excell-home, géré par Emmanuel TEURNIER, Maître d'Oeuvre en Construction de Villas dans la région du Var. Lire la suite\nEn France, acheter ou louer une maison ou un appartement est plus ou moins abordable en fonction des villes et des départements.\nLes biens immobiliers des secteurs urbains et les biens immobiliers des secteurs ruraux n'affichent pas non plus les mêmes prix.\nSi vous souhaitez acheter ou si vous cherchez à louer votre logement, voici quelques informations sur l'état de l'immobilier en France. Lire la suite\nTout savoir sur la vente d'un bien immobilier locatif occupé\nLors de la vente d'un logement en cours de location, le propriétaire, l'acheteur et le locataire sont soumis à quelques obligations toutefois, si aucune lettre de congé n'a été envoyée, le bail de location reste valable dans les mêmes conditions. Lire la suite\nPour cette année 2016, la réévaluation des taxes locatives est fixée à 1 % en prévision de l'inflation annuelle. Toutefois, cette mesure est controversée, car depuis trois ans maintenant, un écart important entre ces deux valeurs est constaté. Lire la suite\nLorsque l'on envisage de quitter sa maison ou son appartement de location pour investir, les choses ne sont pas toujours aussi faciles que l'on croit. Acheter plutôt que de louer est un bonne idée, à condition que cette décision soit accompagnée d'une démarche structurée afin d'éviter les pièges. Lire la suite\nLouer une maison ou louer un appartement est une chose. Mais quand vient le moment d'acheter, il est souvent nécessaire de se tourner vers un établissement bancaire pour obtenir un prêt immobilier. Beaucoup de gens se posent la question de savoir si l'apport de fonds propres est une condition obligatoire pour l'obtention de ce prêt dans le but d'acheter la maison ou l'appartement de son rêve ? La réponse est non ! Les professionnels du secteur s'accordent pour dire qu'emprunter sans apport est difficile mais que ce n'est pas impossible, loin de là. Tout dépend de la situation de l'emprunteur en réalité. Pour emprunter sans apport, il convient de très bien préparer son dossier et rassurer la banque ou les banques sur ses capacités à rembourser le prêt sollicité. Lire la suite


Google confirme : le Huawei Mate 30 sera privé d'Android !\nÀ la uneHuaweiMate 30 [Source]\nUn répit et non pas « a toutefois réussi à négocier un repis de 90 jours supplémentaires »\nBon. Ça me fait *** cette histoire. J’attendais le mate 30 avec impatience mais avec cette info là…. 😢\nmeme si j’ai jamais eu d’huawei, j’ai un peu peur pour eux, qui va acheter leurs téléphones si ils pas les grosses applis les plus importantes :/\nEt bien ça leur ferait peut être un peu de bien. Le marché chinois achètera sans souci les Huawei étangs déjà privés eux mêmes de tout ce qui est Google et compagnie.\nUn petit retour a la source pour Huawei, ça pourrait les faire rebondir un peu. Quand on voit des concurrents solides comme Realme arriver et surtout comme Xiaomi qui sont venu bouleverser le marché des smartphones, peut être qu’huawei reviendront enfin sur ce qui a fait leur succès : Un prix dérisoire pour un bon produit.\n29 août 2019 at 6 h 18 min\nIl est très simple de faire un téléphone avec Android open source… Et de mettre un lien pour les clients pour qu’ils téléchargent par eux même Google play et ensuite les autres applications dont ils ont besoin…\nTu auras toujours les grosses applications faudra juste les télécharger\n29 août 2019 at 7 h 35 min\nSi je me souviens bien feu Cyanogen ne posséder aucune application préinstallé mais il suffisait de télécharger les apk pour en bénéficier…?\nSi Huawei est contraint d’utiliser une version open source, on est d’accord que rien n’empêche ensuite d’installer les applis google en apk, ou même d’installer le play store puis les applis ?\nDans ce cas je ne vois pas pourquoi on en fait toute une histoire, s’il s’agit juste de l’absence de versions préinstallées des applis google sur le téléphone neuf…\nLe titre de l’article dit que Google confirme, et l’article lui même dit Google n’a rien confirmé… Le mate 30 aura android le répit de 6 mois est commenc le precedent et le modèle sorti ont eu Android donc ce sera pareil.\nUn article avec un titre tape à l’œil rien de plus.


La Maison blanche contredit le président Emmanuel Macron - SenePeople\nLa Maison blanche contredit le président Emmanuel Macron\nPublié sur 16/04/2018\nPetit couac de communication entre Paris et Washington cette nuit. La Maison blanche a publié un communiqué pour réaffirmer que la mission des forces américaines déployées en Syrie « n’a pas changé » et que le président Donald Trump veut qu’elles rentrent aux Etats-Unis « dès que possible ». Une affirmation qui contredit les propos d’Emmanuel Macron lors de son interview sur BFMTV dimanche.\n« La mission américaine n’a pas changé. Le président a dit clairement qu’il veut que les forces américaines rentrent dès que possible », a indiqué dans un communiqué la porte-parole de la Maison blanche, Sarah Sanders.\nLa publication de ce communiqué intervient quelques heures après que le président français Emmanuel Macron a affirmé que la France avait « convaincu » Donald Trump de maintenir les troupes américaines en Syrie.\n« Il y a 10 jours, le président Trump disait : les États-Unis d’Amérique ont vocation à se désengager de la Syrie, nous l’avons convaincu, nous l’avons convaincu qu’il était nécessaire d’y rester (…), je vous rassure, nous l’avons convaincu qu’il fallait rester dans la durée », a déclaré Emmanuel Macron au cours de son interview télévisée.\n« Ecraser complètement ISIS »\nLa Maison blanche a rappelé la nature de la mission des forces américaines en Syrie. « Nous sommes déterminés à écraser complètement ISIS [acronyme anglais de Daesh] et à créer les conditions qui empêcheront son retour », selon le communiqué.\n« En outre, nous attendons de nos alliés régionaux et de nos partenaires qu’ils prennent plus de responsabilités, aussi bien militairement que financièrement, pour sécuriser la région », ajoute la présidence américaine.\nArticles liésexplosif, Macron, Maison Blanche, trump\nQuand un “gilet jaune” muni d’une grenade demande à voir Macron\nMelania Trump fait une déclaration audacieuse chez Dior à la Maison-Blanche\nDonald Trump : “Ben Laden aurait dû être capturé bien plus tôt”\nMASSAGE TROP DOUCE DANS UN COIN PARADISIAQUE 772853807 766565167 338209754\nMassage de votre choix pour une durée de votre choix à des prix imbattables appelez -nous pour plus d’informations\nJuste un coup de fil et vous aurez tous les renseignements sur toutes nos prestations en détail et plus d’éclaircissement sur les promo qui vous sont offertes juste pour faire plaisir car chez-nous vous êtes roi.Vous serez bien traités avec un bon massage à l’appui dans un cadre luxueux; discret et calme. Nous effectuons:le gommage du corps,le sensuel,l’intégral,le doux,le relaxant;le tonifiant,le savonnage,la serviette chaude,le massage à 4 mains,la pédicure et la manucure,le sénégalais,l’américain,le lomi-lomi thaïlandais , intégral\nEmmanuel Macron défend son projet de loi sur l’asile et l’immigration\nEtats-Unis : deux hommes noirs sont arrêtés dans un café Starbucks