Publié le 8 juillet 2020 à 08:17 Mis à jour le 8 juillet 2020 à 12:02 Par SERENITEO\nL’espérance de vie augmentant chaque année, la retraite occupe une place de plus en plus importante dans la vie d’un Français. Comment profiter sereinement de ces années et faire face à la baisse des revenus qui coïncide avec la fin de l’activité professionnelle ? La réponse avec l’investissement immobilier en parts de SCPI de rendement qui permet de sécuriser son patrimoine et de percevoir une complémentaire retraite sous forme de rente immobilière. Décryptage de La Centrale des SCPI, première fintech 100% dédiée à l’immobilier digital.\nSCPI: le placement immobilier plébiscité par les seniors\nComment bénéficier en 2020 d’un complément de revenus sans se perdre dans des soucis de gestion ?\nInvestir dans des fonds euros d’assurance-vie dont les rendements chutent inexorablement sous les 2% ? Investir dans la bourse et s’exposer à des variations d’une amplitude très forte peu compatibles avec l’objectif de percevoir une rente régulière ? Acheter des studios dans des grosses villes où la rentabilité est fortement réduite par le plafonnement des loyers ?\nC’est lorsque le cadre est ainsi posé que la Société Civile de Placement Immobilier ou SCPI ressort comme le meilleur placement pour les retraités.\nPlacement mutualisé et fortement diversifié, la SCPI permet d’investir dans un ensemble immobilier multi-sectoriel et multi-géographique afin de toucher périodiquement une rente sous forme de loyers.\nContrairement à l’immobilier classique, la SCPI ne présente pas de contraintes de gestion. Quel retraité voudrait passer ses années de repos durement gagnées à gérer des problèmes locatifs ? Qui voudrait connaître à 65 ans le stress d’un procès pour loyers impayés ?\nDans la SCPI tous ces soucis sont évités: une société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers va s’occuper de tous les aspects relatifs à la gestion.\nEn quelques points, la SCPI c’est:\n– un placement immobilier et non pas un placement boursier\n– un rendement moyen de 4,40% nets en 2019 pouvant aller jusqu’à 6% nets\n– une forte diversification sectorielle: santé, e-commerce, bureaux, commerces…\n– une absence de contrainte de gestions\n«Nous observons les retraités investissent de plus en plus l’argent de leurs assurances-vie ou des ventes immobilières sur des SCPI. Nous avons énormément de retours positifs de leur part. Ayant connu bien souvent les soucis de l’immobilier en direct, ils apprécient particulièrement la sérénité de gestion» explique Grégorie Moulinier, fondateur de La Centrale des SCPI.\nLe cas de René et Denise, clients de La Centrale des SCPI\nÀ tout juste 65 et 62 ans, René et Denise forment un couple de jeunes retraités. Lui est un ancien Directeur Commercial dans le secteur du prêt à porter et elle une enseignante retraitée. Ils sont venus à La Centrale des SCPI pour faire un point sur leur situation patrimoniale et préparer leur retraite dont ils voulaient profiter pour voyager.\nAprès un appel au 01.44.56.00.23 pour prendre un rendez-vous, ils ont été reçus par Laurent Fages, consultant senior au sein de La Centrale des SCPI, avec qui ils ont mis à plat la composition de leur patrimoine ainsi que leurs projets.\nLe couple avait placé 160 000 € en 2014 sur l’assurance-vie de Monsieur suite à la vente d’un premier appartement locatif. Cependant ils étaient déçus des performances de cette dernière dont le rendement n’a pas cessé de chuter.\nAprès le bilan patrimonial, Laurent Fages a ainsi permis au couple d’arbitrer une partie de son assurance-vie ainsi que des liquidités bancaires. René et Denise ont ainsi investi 150 000 € sur un portefeuille multi-SCPI.\n« Le portefeuille multi-SCPI ainsi constitué permet une diversification optimale afin de bénéficier de toutes les opportunités du marché immobilier. René et Denise pourront le suivre et le piloter directement depuis leur tablette grâce à l’agrégateur SCPI disponible sur le site de La Centrale des SCPI » explique Laurent Fages, de La Centrale des SCPI.\nSi le couple a voulu rencontrer physiquement leur consultant dédié de La Centrale des SCPI, ils auraient aussi bien pu tout effectuer à distance.\nRené et Denise sont en train de vendre un des deux studios locatifs qu’il leur reste et envisagent de placer l’argent en SCPI afin de générer une rente supplémentaire pour partir sereinement faire un road trip de plusieurs mois en Europe de l’Est dès que la situation sanitaire sera revenue à la normale. Ils pourront tout effectuer à distance sans avoir besoin d’être physiquement présents.\nPourquoi investir sur l’immobilier digital avec La Centrale des SCPI ?\nLa Centrale des SCPI est aujourd’hui le comparateur le plus avancé du marché sur le secteur des SCPI (www.centraledesscpi.com). Fondée par trois associés, la structure référence en effet plus de 190 SCPI, ouvrant ainsi un gigantesque marché aux particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif.\nIls ont été les premiers à inventer le concept de portefeuille multi-SCPI afin de mixer des stratégies complémentaires et ils continuent encore d’innover sur un marché en croissance.\nAprès un bilan patrimonial et un point sur les objectifs du client, les consultants peuvent proposer aux investisseurs d’investir dans l’immobilier digital sur une ou plusieurs SCPI. Ils assurent également un suivi dudit portefeuille en accompagnant leurs clients dans les déclarations fiscales notamment.\nL’avantage est que leur conseil est totalement gratuit et neutre pour l’épargnant. En effet, si ce dernier avait effectué le placement en autodidacte, il aurait payé exactement le même prix pour ses parts. Simplement, en passant par La Centrale des SCPI, l’investisseur bénéficie de la centralisation de ses acquisitions, d’un conseil et d’une vision pointue sur les stratégies, d’un accompagnement sur sa déclaration d’impôts et de l’accès à un robot advisor et un agrégateur pour piloter en toute indépendance ses investissements.\n« Les retraités d’aujourd’hui sont aussi à la pointe du digital et ont pris bien conscience de la nécessité de ne pas dépendre que de la retraite de l’Etat. Le nombre de visites sur notre site internet ne cesse d’augmenter et on constate que les seniors investissent de plus en plus en Europe grâce aux SCPI Européennes, telles que la SCPI Eurion et la SCPI Corum XL » décrit Véronique Baron, fondatrice de La Centrale des SCPI.\nPour vous assurer une retraite sereine et profiter des meilleures années de votre vie, n’hésitez pas à prendre contact avec les experts de La Centrale des SCPI, joignables au 01 44 56 00 23.\nDécouvrez en vidéo pourquoi la SCPI est-elle souvent considérée comme le meilleur placement retraite :


Nouveautés d'octobre dans COGNITO - COGNITO COACH plateforme spécialisée pour le coaching\nNouveautés d’octobre dans COGNITO\n16 octobre 2017 Nouveautés dans l'Espace Coach Comments (0)\nLes mois de septembre et d’octobre furent très stimulants chez COGNITO! Nous avons travaillé principalement sur un volet important de la réalité des coachs; le plan de coaching version COGNITO. Afin d’arriver à ce résultat, nous avons eu des rencontres avec des coachs, posé une multitude de questions ouvertes et pris des notes en quantité industrielle. Nous sommes fiers de la réponse des utilisateurs à ces nouvelles fonctionnalités. Au passage, nous avons également ajouté quelques autres nouveautés.\nJe vous présente un résumé de ce qui est nouvellement disponible dans votre COGNITO :O)\nC’est quoi le plan ?!?\nCOGNITO intègre désormais une approche structurante pour assister le coach dans la démarche de son coaché. L’établissement des objectifs étant une étape importante de la démarche de coaching, nous avons développé un plan de coaching qui permet de fixer des objectifs, indiquer les enjeux pour le coaché, associer des actions et de mesurer l’évolution de ceux-ci tout au long du parcours.\nSuivi de progression à chaque rencontre\nLors de chaque rencontre, vous pouvez maintenant réévaluer la progression des objectifs du plan du coaché par rapport à votre dernière rencontre directement dans COGNITO. Ceci permet d’avoir une mesure de progression instantanée et de constituer le rapport de progression.\n« Sur quoi porteras-tu ton attention d’ici notre prochaine rencontre? »\nVu que les petites améliorations quotidiennes sont la clé du progrès à long terme, vous pouvez indiquer dans COGNITO les actions (nous les avons nommées « requêtes ») à mettre en place d’ici votre prochaine rencontre et en observer et la progression.\nRapport de progression COGNITO: idéal pour le tripartite!\nVous allez aimer cette fonctionnalité car elle est géniale pour deux raisons :\n1- Lors de vos rencontres, permettez à votre coaché de consulter et d’emporter avec lui sa progression avec des graphiques simples et stimulants (et très bientôt aussi via son espace coaché). Ceci est un élément motivant qui contribue à conserver le processus de coaching vivant entre vos rencontres.\n2- Compte-tenu que vous entrez à chaque rencontre des informations concernant l’évolution de votre coaché, un portrait de sa démarche de coaching se dessine dans COGNITO. Avec les graphiques, les notes publiques, l’historique de l’agenda de vos rencontres et ses détails pertinents, il ne reste qu’à générer le rapport, l’imprimer et vous en servir en tant que rapport tripartite!\nOffrez à votre coaché l’accueil qu’il aime\nUn nouveau champ « particularités » dans le dossier du client de COGNITO vous permet de vous souvenir rapidement d’informations privilégiées sur votre coaché afin de le mettre à l’aise. Nous sommes ici dans les détails qui permettent au coaché de se sentir accueilli. Par exemple, aime-t-il son café noir ?A-t-il des allergies? Vous pouvez désormais le noter et l’utiliser dès que vous en aurez besoin.\nMes activités, mes couleurs!\nDe nouvelles couleurs ont été ajoutées afin de vous permettre de colorer, selon votre préférence, toutes vos activités . Ceci permet de détailler d’un coup d’œil vos activités dans votre calendrier COGNITO.


Extension de fichier WRP - Lire fichier .WRP\nSi vouz avec rencontré un fichier .WRP, que vous ne pouvez pas ouvrir, vous êtes dans une situation pareille à celle des milliers d'autres gens qui ont des problemès avec ce fichier ou n'importe quel autre fichier inconnu.\nLes causes de l'impossibilité de l'ouverture du fichier avec l'extension .WRP peuvent être différentes. Directement dans ce site, vous trouverez la solution du problème plus répandu avec le fichier .WRP - causé par le manque du logiciel adapté à l'ouverture d'un tel fichier.\nChoisissez un logiciel convenable de la liste que vous trouverez ci-dessous, installez-le et cliquez deux fois l'icône du fichier qui était incapable de s'ouvrir - ainsi, le problème de l'ouverture du fichier .WRP pourrait être résolu. Sinon, retournez au site pour faire connaissance d'autres causes de l'erreur qui sont possibles et qu'on a décrit en bas de la page.\nNom du fichier: Geomagic 3D Wrap File\nL'extension du fichier .WRP peut être adaptée à plusieurs types de formats des fichiers, qui ne sont pas du tout liées à eux. S'il existe plus qu'un format de fichier avec l'extension .WRP, vous en trouverez probablement la plupart sur cette page. Rappelez-vous de télécharger un logiciel desservant un type de fichier concret. Donc, vérifiez tout d'abord tout le contenu de la page pour choisir le logiciel pour servir justement votre type du fichier.\nD'autres possibles causes pour lesquelles votre fichier .WRP est incapable de s'ouvrir\nSauf le problème decrit ci-dessus, c.-à-d. le manque de l'application convenable pour desservir le fichier .WRP, il y aurait plusieurs causes des problèmes avec l'ouverture et le service d'un format des données:\nLe probleme tres frequent consiste au manque de la version convenable de l'application. Même si vous disposez de cette application qui dervait servir à ouvrir le fichier .WRP, la vérsion peut poser des problèmes. Peut-être, les vérsions précédentes de cette application n'aient pas encore desservi le fichier .WRP, il faut donc l'ajourner et vérifier encore une fois.\n2. Association incorrecte du fichier .WRP au logiciel\nCliquez le bouton droit de la souris sur le fichier .WRP