Veloptimal.com • Afficher le sujet - Mon nouveau Specialized Tarmac SL2\nMon nouveau Specialized Tarmac SL2\n411 messages • Page 1 sur 14 • 1, 2, 3, 4, 5 ... 14\nde scandium71 » Jeu 30 Oct 2008 11:14\nComme annoncé dans le post de présentation de mon Cannondale CAAD8, je me sépare de celui-ci. Enfin, pas vraiment, puisque je le conserve pour en faire mon mulet. Donc l'heureux élu pour remplacer ce cadre qui m'a donné beaucoup de plaisir et qui m'a fait entrer dans le monde du light, est le Specialized Tarmac SL2 2009 dans sa livrée World Champion (noir et blanc nacré avec le liseret arc-en-ciel).\nJ'ai eu la bonne nouvelle hier quand mon vélociste m'a appelé pour me prévenir de la livraison du frameset. Le soir, après le boulot, direction le magasin pour récupérer la bête. Franchement, le cadre est superbe avec ce blanc nacré.\nAussitôt arrivé à la maison, aussitôt débalé et aussitôt sur la balance pour les vérifications d'usage.\nPremier point, légère déception, même si je m'y attendais un peu, compte tenu de la taille (T56) et du fait que le cadre est peint aux deux tiers.\nVerdict : 1070 g avec la patte de dérailleur arrière, la patte de dérailleur avant, le collier de selle, le guide câbles et les 4 vis de porte bidon :\nVient ensuite le contrôle de la fourche qui est vraiment balèze au niveau de la couronne. Le pivot 1"1/2 est vraiment gros. Ca devrait être bien rigide. Verdict de la balance : 394 g avec le pivot non coupé qui fait à peu près 350 mm :\nLe jeu de direction Cane Creek à roulements hybrides livré avec : 62 g\nL'expandeur livré d'origine, que je rouve un peu lourd et son bouchon en alu : 35 g\nIl faut ajouter également les entretoises carbone : il y en a 20 mm pour 10 g.\nEt enfin la tige de selle Specialized qui pèse 204 g mais que je n'utiliserai pas car non compatible avec ma selle Tune Concorde. Elle est donc à vendre pour ceux que ça intéresserait.\nVoilà donc pour les présentations chiffrées.\nde Kodak » Jeu 30 Oct 2008 11:19\nMonte le vite que l'on voit la bête finie\nde pacou » Jeu 30 Oct 2008 11:21\nTrès très beau montage en prespective, tu dois être comme un fou, la barre des 6kg ne sera plus bien loin\nTu vas pouvoir récupérer toutes les pièces du Cannondale ?\nde scandium71 » Jeu 30 Oct 2008 11:21\nPassons maintenant aux présentationx cosmétiques.\nContrairement à ce que pourraient laisser croire les photos, le cadre n'est pas blanc pur. En effet, c'est un blanc un peu crême et surtout nacré qui lui donne de très beaux reflets.\nVoici donc quelques détails du cadre.\nde MIMI 25 » Jeu 30 Oct 2008 11:23\nSuperbe,tu es néanmoins un peu dur avec toi même,ton cadre nu doit être proche des 1000gr Amuses-toi bien lors du montage et mets nous des photos\nde scandium71 » Jeu 30 Oct 2008 11:41\nBon, un cadre, ce ne sert pas seulement à faire joli dans un salon, il faut donc passer à l'étape montage. Pris dans l'euphorie, j'ai déjà fait un prémontage hier soir pour voir ce que ça donnait. De mon Cannondale, je vais tous récupérer les pièces, sauf la tige de selle qui est restée coincée.\nLes pièces prévues pour le montage.\nRoue avant Corima Aero+ avec boyau Veloflex Carbon : 851 g\nRoue arrière Corima Aero+ avec boyau Veloflex Carbon et cassette Shimano Dura Ace 12x25 : 1234 g\nBlocage FRM Team titane : 61 g\nPotence Ritchey WCS carbone 120 : 126 g\nCintre Ritchey WCS carbone Evo 420 : 218 g\nLeviers Sram Force : 301 g\nDérailleur arrière Sram Force : 176 g\nDérailleur avant Sram Force : 85 g\nEtriers de frein KCNC et patins Corima : 148 g\nSelle Tune Concorde : 50 g\nPédale Speedplay Zero titane : 164 g\nPédalier Campagnolo Record UT compact 50x36 : 647 g\nCuvettes Campagnolo Record UT : 54 g\n- Chaîne KMC X10SL : pesée à 222 g (j'ai zappé la photo)\n- Tige de selle : je dois acheté une Ritchey WCS carbone\n- Gaines : j'hésite pour ce poste entre des Flying Snake (ce que j'ai aujourd'hui sur mon Cannondale) ou des I-Link Alligator.\n- Guidoline liège\nde Jojo13 » Jeu 30 Oct 2008 11:46\nVivement que le montage soit fini!!!! Je trouve le cadre vraiment beau\nde scandium71 » Jeu 30 Oct 2008 11:49\nEt voilà le résultat une fois les pièces montées (pour la tige de selle c'est du provisoire).\nPour ce qui est du poids, il devrait avoisinner les 6.2 kg.\nIl ne me reste donc plus qu'à approvisionner les pièces manquantes pour faire le montage final et enfin pouvoir tester la bête sur la route.\nde ufolep60 » Jeu 30 Oct 2008 11:50\nle cadre est plus léger que ce que j'imaginais et il est très beau !\nde chambysunn » Jeu 30 Oct 2008 12:04\nde ERIK » Jeu 30 Oct 2008 12:14\nLa, Je vais devoir sortir l'artillerie lourde!!\nde thunderseb » Jeu 30 Oct 2008 12:16\nquelle écurie tu as entre le cannondale et celui là !! il va être terrible.\nde samueldenis » Jeu 30 Oct 2008 13:22\nPerso, j'aime bien le petit message de leur état d'esprit chez Spe... à l'intérieur de la fourche "innovate or die"\nde Laviolette » Jeu 30 Oct 2008 14:44\nIl est vraiment beau, j'ai pas mal hésité entre celui là et le Scott Addict Limited (953 gr avec la tige de selle intégrée en taille XL). Juste pour info, tu mesures combien et combien d'EJ?\nEn plus, tu vas encore gagner du poids car tu as oublié d'enlever le poids du bol sur les pesages des roues (très belles d'ailleurs)!\nInscription: Jeu 19 Juin 2008 16:11\nde jeanmimi88 » Jeu 30 Oct 2008 14:46\nsuperbe monture !! de la bombe\nde ERIK » Jeu 30 Oct 2008 14:46\nde scandium71 » Jeu 30 Oct 2008 15:01\nLaviolette a écrit: Il est vraiment beau, j'ai pas mal hésité entre celui là et le Scott Addict Limited (953 gr avec la tige de selle intégrée en taille XL). Juste pour info, tu mesures combien et combien d'EJ?\nJe mesure 1m80, entrejambe 86.5 cm.\nPour le poids des roues, j'ai la fonction tare sur la balance et donc le poids du bol est déjà retranché. Dommage, j'aurais gagné au moins 300 g sinon.\nde scandium71 » Jeu 30 Oct 2008 15:02\nERIK a écrit: La, Je vais devoir sortir l'artillerie lourde!!\nT'inquiète, une fois le vélo complètement monté, je ferai une photo avec la place nécessaire...\nde yun » Jeu 30 Oct 2008 16:36\nSalut scandium et félicitation pour ce magnifique cadre ! J'ai aussi un Sl2 gloss noir/argent 2009 et suis surpris du poids de ta fourche car la mienne est à 357g ! Crois-tu que le blanc rajoute autant ? Pour info mon cadre en 52 est à 971g.\nDernière édition par yun le Lun 3 Nov 2008 15:59, édité 1 fois.\nde lolo11 » Jeu 30 Oct 2008 16:57\nPouquoi ne pas mettre une tige de selle USE ? Légère, tout en restant solide, facile à régler et qui sort un peu de l'ordinaire.\nSinon très beau cadre et le coloris à l'extérieur avec cette peinture nacrée doit avoir des reliefs.... Allez bon montage. A au fait il semblerait que Noël soit en avance chez certains\nCAMPA S RECORD - BORA ULTRA TWO\nInscription: Jeu 30 Oct 2008 16:51\nde scandium71 » Jeu 30 Oct 2008 17:49\nSalut scandium et félicitation pour ce magnifique cadre ! J'ai aussi un Sl2 gloss noir/argent 2009 et suis surpris du poids de ta fourche car la mienne est à 357g ! Crois-tu que le blanc rajoute autant ? Pour info mon cadre en 54 est à 971g.\nPour la fourche, je l'ai pesée avec le pivot non coupé. Il fait environ 35 mm. Je devrais le couper autour de 240/250 mm. Donc j'espère effectivement gagné quelques dizaine de grammes.\nPour la tige de selle, je pense que je vais continuer avec une Ritchey WCS carbone que j'avais déjà sur mon Cannondale. En plus elle est assortie à mon ensemble cintre/potence. Et le marquage WCS s'accorde particulièrement bien avec le liseret arc-en-ciel du cadre.\nde Tonton » Jeu 30 Oct 2008 20:10\nC'est vraiment ma-gni-fi-queuuu, la ligne, la déco et l'équipement qui suit Seul bémol sur ce cadre c'est le routage du cable de frein arrière (vu sur un Tarmac chez mon vélociste), c'est vraiment laid et mal foutu je trouve\nde wilhem » Jeu 30 Oct 2008 20:30\nEffectivement beau vélo. Suis pas super fan mais belle bécane tout de même.\nIl manque une petite touche de couleur sur les roues (à mon goût).\nLa tige de selle d'origine même si elle est jugé lourde est étonnante d'efficacité niveau confort sur la route, j'ai pour ma part viré ma wcs alu pour la réutiliser.\nde marto33 » Jeu 30 Oct 2008 23:26\nVraiment Classe, A mon goût la plus belle déco de cher Specialized cette année...\nConcernant les périphériques je suis daccord avec toi et je trouve que le logo WCS se marie bien, arc en ciel du champion du monde\nSeul bémol(oui faut bien en trouvé un) est a mon avis le pédalier, non pas par son poids mais j aurais mieux vu un Spé qui parait-il est vraiment light et asser réussi.\nVivement la fin du montage\nde scandium71 » Ven 31 Oct 2008 09:31\nDisons qu'à ce niveau, je préfère un peu de sobriété afin justement de bien mettre en valeur le cadre. D'ailleurs, pour ce qui est des stickers Corima, je me tate, j'ai trois options :\n- les garder tels quels\n- les enlever\n- les remplacer par des stickers Corima avec police de caractère comme le logo Specialized sur le cadre ou même les remplacer par des stickers Specialized.\nD'ailleurs, au sujet des stickers Corima, est-ce que quelqu'un s'est déjà amusé à les peser ? car il y en quand même 6 par roue donc 12 au total. On devrait pouvoir gagner quelques dans l'affaire...\nLa tige de selle d'origine même si elle est jugé lourde est étonnante d'efficacité niveau confort sur la route, j'ai pour ma part viré ma wcs alu pour la réutiliser\nLe problème de la tige Specialized d'origine, c'est qu'elle n'est pas compatible avec ma selle Tune Concorde. Mais sinon, c'est vrai qu'esthétiquement, elle n'est pas dégueulasse, mais un poil lourde quand même.\nPour le pédalier, étant donné que j'avais déjà ce pédalier Record que j'apprécie vraiment tant au niveau esthétique que mécanique (très faible Q-Factor, finition, passage des vitesses, etc...), je n'ai pas eu envie d'investir dans la version avec pédalier Specialized. D'autant plus, que le module avec pédalier ne se faisait pas avec la couleur World Champion. C'est également un boitier spécial (un BB30 je pense) donc qui peut être un facteur limitant dans le choix d'un autre pédalier (encore que ce standard semble progresser). Enfin, ils vendent ce pédalier quand même vachement cher (+700 euros je crois). Par contre, il faut reconnaitre que ce pédalier est vraiment beau et qu'il semble particulièrement bien réalisé.\nde yenyen » Ven 31 Oct 2008 09:37\nscandium71 a écrit:\nJe crois que le poids était de 2 gr par roue\nde auffrayst » Ven 31 Oct 2008 09:42\nla crise économique n'est pas passée par là!!\nde fredrick13 » Ven 31 Oct 2008 09:47\nBen moi j'ai le même cadre ( même déco ) depuis un mois , c'est vrai qu'il est magnifique , mais ce n'est pas le principal , car malheureusement je le compare à mon ex ( cervelo r3 sl ) .\nEh bien , bien moins efficace en côte , plus dur à emmener , moins vif à l'accéleration ....\npar contre c'est qu'en descente , no limit , ça tient , et très stable .\nmais je n'avais pas de problèmes non plus avec le r3 sl .\nEnfin tout ça pour dire qu'il ne faut toujours choisir un cadre en fonction de son esthetique .. et toujours essayer avant , dans la mesure du possible ( et avec les mêmes roues bien sur ).\nau fait poids tarmac taille 52 ( nu ) 993 grs\ncervelo r3 sl t51 : 778 grs\nbon en plus j 'ai perdu 220 grs au passage ....\nbon y a plus grave\nInscription: Lun 20 Oct 2008 11:07\nRe: Mon nouveau Specialized Tarmac SL2\nde Etienne » Ven 31 Oct 2008 12:41\nscandium71 a écrit: Comme annoncé dans le post de présentation de mon Cannondale CAAD8, je me sépare de celui-ci.\nA tout prendre, je préfère, esthétiquement parlant bien sûr, ton CAAD8 ... un certain classicisme et une grande sobriété que l'on ne retrouve guère sur ce Spé, certes très beau mais qui manque de cette petite note spéciale (un comble pour un Spécial-ized ).\nSi quelqu'un a un CAAD8 ou 9, ou bien Six13, finition alu brut en taille 58 qui traîne chez lui, je suis preneur\nfredrick13 a écrit: Ben moi j'ai le même cadre ( même déco ) depuis un mois , c'est vrai qu'il est magnifique , mais ce n'est pas le principal , car malheureusement je le compare à mon ex ( cervelo r3 sl ) .\nPourquoi as-tu changé\nde scandium71 » Ven 31 Oct 2008 14:44\nC'est sûr que le Spe est beaucoup plus clinquant que le cannondale, encore que clinquant ne soit pas le terme. Disons qu'il est plus "visisble". C'est vrai que j'aimais bien le côté sobre et classieux de mon alu brossé. Mais le design du Tarmac me plait beaucoup : tube de selle pas très grand pour un 56, ce qui donne une belle sortie de tige de selle, un douuille de direction pas trop courte ni trop longue qui fait que on n'a pas besoin de mettre trop d'entretoise, un sloping bien prononcé et rehaussé par le tube horizontal cintré.\nEn plus, ce vélo Specialized est en quelques sortes un retour aux sources pour moi. En effet, mon premier vrai vélo a été un VTT Specialized Rockhopper que j'ai eu 1989, et à cette époque cette marque ne courait pas les rues.\nJe n'ai pour ma part jamais eu la chance de tester un R3SL, mais n'empêche qu'au niveau tarif il y a un sacré écart avec le Tarmac SL2 qui peut justifier en partie les 200 g d'écart sur le cadre. Par contre, j'ai pu discuter avec un membre du forum qui a eu R3 avant son SL2 et il trouvait que le SL2 était meilleur que le R3. Bref, cela est très subjectif, en fonction de chacun.\nPour ma part, avant de me lancer pour le Tarmac SL2, j'ai pas mal hésité parmi le choix suivant : Kuota KOM, Isaac Ultrasonic, BMC SLC01. Côté géométrie, il y avait certes des différences, mais en jouant sur les périphériques (potence, tige de selle, cintre), on arrive toujours à se poser. Mais j'ai eu la chance de pouvoir en tester un dans ma taille avec exactement les réglages dont j'avais besoin. Ca m'a donc conforté dans mon choix.


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A & Co Events - location Animations en salle ou extérieur dans l'Hérault le Gard\nVous souhaitez proposer à vos convives des animations décalées tout au long de la soirée, nous sommes là pour vous aider. De plus, certaines animation vous aideront à parfaire la décoration de votre salle ou de votre extérieur en adaptant ces animations à votre thème.\n"Bar à Tatouages"\nUn effet un peu rock pour votre événement ? Que chacun se tatoue !\nMettez à disposition des tatouages éphémères que petits et grands pourront se faire. Une pancarte sera à leur disposition pour expliquer la meilleure manière d'avoir le plus beau des tatouages.\nComment prolonger son événement toute l’année ?\nChaque invité prend une carte postale le jour de votre événement. Sur chacune d'elle, il y a déjà votre adresse, le timbre. Il est écrit aussi un numéro de semaine et l'année. Les convives n'ont plus qu'à vous écrire un petit moment et à l'envoyer la semaine indiquée sur la carte. Recevoir des nouvelles toute l'année de vos proches n'est ce pas une belle idée ?\nVous avez un photobooth et vous souhaitez le rendre plus attractif, que vos invités se mélangent ?\nNous vous proposons de mettre en place un jeu. Chaque invité devra retrouver son ou ses binômes et aller faire une photo au photobooth. Ensuite on affiche toutes les photos sur un tableau.\n- Partenaires / Pose à faire : piocher deux cartes la première une personne (papi, tata, un homme barbu ...) et une pose (dos à dos, en envoyer un bisou, avec un chapeau ....)\n- Couples ou familles célèbres : piocher une carte et retrouver votre binôme ou votre famille (Mickey avec Minnie, Homer, Marge, Lisa, Bart Simpsons ...)\nSi vous souhaitez que vos convives soient à l'aise, ne souffrent pas et soit sur le dancefloor toute la nuit, nous avons pensé au bar à Tongs.\nDisposez à côté de la piste de danse un petit coin où les invités pourront se déchausser, et mettre des tongs afin de profiter de la soirée toute en sécurité et ne pas marcher pieds nus\n"Bar à lunettes"\nEnvie d’un côté un peu fun ?\nMettez à vos convives des paires de Lunettes à leur disposition afin que le soleil ne les dérange pas. Pour une photo de groupe, effet visuel garanti.\nFaites briller votre entrée ou votre ouverture de bal\nQuoi de plus féerique que de voir vos convives vous entourant avec un cierge magique. Une entrée toute en lumière. De jolies photos sont à prévoir.\n"Bar en bois"\nEnvie d’un coin rafraîchissement, un candy bar ?\nLouez un bar en bois personnalisable : bar à boissons, candy bar, une animation culinaire... Ce bar est un vrai plus pour votre décoration. Sa légèreté vous permettra de le transporter où vous le désirez intérieur comme extérieur.\nExposez vos plus beaux souvenirs de couple\nChoisissez 30 photos de vous, de vos convives, vos plus beaux souvenirs seront affichés pour parfaire la décoration de votre lieu.\nPour le bien être de vos invités\nOffrez à chaque convive un petit sac bien être. Vous retrouverez à l'intérieur : une bouteille d’eau, un éventail, un paquet de mouchoirs pour les larmes de joie, un descriptif de la journée, un plan ... un petit gâteau et un kit sos.\nChacun sera paraît pour passer la plus belle des journées.\nEn cas de bobo ? Pensez à tout !\nMettez à la disposition de vos convives ces petits kits afin qu'en cas de petits bobo la solution soit vite trouvée. Chaque kit contient deux paracétamols, deux pansements, un éthylotest et une lingette rafraîchissante.


Recette tarte à la crème de marron et chocolat: Facile et rapide\nRecette tarte à la crème de marron et chocolat, revue et corrigée par Jérôme du site une-recette.com.\nTarte à la crème de marron et chocolat, à cuisiner sans complexité !\nAccueil > Tarte à la crème de marron et chocolat\nIngrédients & recette tarte à la crème de marron et chocolat\nEn espérant que cette recette de « tarte à la crème de marron et chocolat », postée par Jérôme de Paris vous ait donné entière satisfaction pour confectionner ce délicieux plat, nous vous souhaitons un agréable moment de cuisine et un bon appétit !\nAfin de nous permettre d’améliorer la qualité de cette recette « tarte à la crème de marron et chocolat », n’hésitez pas à nous faire parvenir vos remarques à Jérôme@une-recette.com.\nA ce jour, 10 cuisiniers ont noté la page « tarte à la crème de marron et chocolat » :\ntarte à la crème de marron et chocolat: quelques recettes similaires


Amazon.fr: Commentaire d'Alexandre ARASTE sur L'ultime secret du christ\n5 internautes sur 7 ont trouvé ce commentaire utile Plus Intéressant que Palpitant, 27 janvier 2014\nPar Alexandre ARASTE\nLe lecteur se verra sans doute dérouté en lisant les premières page de ce Roman. En effet, la trame ressemble étrangement à celle du Davinci Code.En réalité la trame de ce Roman n'est qu'un prétexte à la démonstration historique à laquelle s'attaque l'auteur. Et c'est cela qui fait réellement l'intér�t du livre.Alors c'est vrai qu'il y a de long monologues, mais je les ai trouvé passionnants.L'auteur nous fait partager ses recherches par la bouche de son héro, à grande force d'arguments historiques.Ceux qui sont davantage intéressés par l'énigme que par le fond pourront �tre dé�us. Ceux qui aiment l'histoire vont se régaler.Bonne lecture\nPlus Intéressant que Palpitant\nLe lecteur se verra sans doute dérouté en lisant les premières page de ce Roman. En effet, la trame ressemble étrangement à celle du Davinci Code.En réalité la trame de ce Roman n'est qu'un prétexte à la démonstration historique à laquelle s'attaque l'auteur. Et c'est cela qui fait réellement l'intér�t du livre.Alors c'est vrai qu'il y a de long monologues, mais je les ai trouvé passionnants.L'auteur nous fait partager ses recherches par la bouche de son héro, à grande force d'arguments historiques.Ceux qui sont davantage intéressés par l'énigme que par le fond pourront �tre dé�us. Ceux qui aiment l'histoire vont se régaler.Bonne lecture\nClassement des meilleurs critiques: 263.584


2pcs H11 H8 H9 H16 3030 Led 30smd Phares Antibrouillard Ampoule Conversion Kit 6000k Hid Blanc\n2pcs h11 H8 H9 H16 3030 30smd kit ampoule conversion de la lumière du brouillard conduit 6000k caché blanc. S'il vous plaît ne vous souvenez des messages d'envoi pour nous dire votre marque de véhicule, le modèle, l'année et d'autres informations qui sont utiles pour vérifier le type d'ampoule. La plupart des véhicules européens et le plus récent équipé d'un système peut-bus peut exiger des résistances de charge à contourner les codes d'erreur ou un problème de scintillement. Chaque ampoule a 30 pièces de haute puissance 3030 de puces LED. Nos ampoules LED sont conçues pour des performances supérieures, des regards exceptionnels, et une sécurité accrue.\nDurée de vie plus longue: durer jusqu'à 100.000 heures. Utilisé pour éclairage diurne, feux antibrouillard seulement. (Ces ampoules ne sont pas suggérés pour être utilisés comme des phares, aucune haute / basse fonction de faisceau). Installation facile; n brancher la technologie de jeu; pour certains véhicules européens, il peut exiger d'éviter la résistance de charge ou d'un décodeur pour éviter le code d'erreur sur le tableau de bord ou d'un dysfonctionnement. Type de base: h11 H9 H8.\nType d'ampoule: conduit après-vente de remplacement. Température de couleur: blanc 6000k. Puces LED de type: 30 pièces 3030 smd.\nDurée de vie conduit: 100.000+ heures. H1 h3 h4 h7 H8 H9 h10 h11 h13 h16 9004 9005 9006 9003 9007 9008 9012 9140 9040 9145 5202. 880 881 886 893 894 895 896 H6M HB1 HB2 hb3 HB4 hb5. Liste compatible ne peut pas apparaître tous les modèles de voiture.\nPls vérifier la taille de l'ampoule de votre Vehi. 2 x ampoules de marque nouvelle LED. Ce produit est entreposée aux Etats-Unis.\nOu bien, vous pouvez choisir d'avoir un remplacement. Nous vous répondrons dans les 24-48 heures sauf les jours fériés, dans la plupart des cas plus tôt.\nNous travaillons 5 et 1/2 jours par semaines. Nous travaillons toujours dur pour maintenir un haut niveau d'excellence, et nous nous efforçons de gagner 100% parfait " cinq étoiles " scores de vous. Les scores croisillons sont très importants pour nous. S'il vous plaît laissez-nous savoir et nous donner l'occasion de faire les choses avant de laisser des commentaires.\nL'élément " 2pcs h11 H8 H9 H16 3030 30smd kit ampoule conversion de la lumière du brouillard conduit 6000k caché blanc " est en vente depuis lundi, 3 juin 2019. Cet article est dans la catégorie " Les pièces et accessoires de moteurs eBay de pièces automobiles et camions \_ éclairage & lampes \_ ampoules \_ lumières LED ". Le vendeur est " wish-hots " et se trouve dans ca.\nmarque: winetis <\_/ li>\nnuméro de pièce d'échange: acheter américain! <\_/ Li>\nautre numéro de pièce: idéal pour remplacer oem halogène ampoule xénon hid <\_/ li>\nbulbe couleur: 6000k blanc clair <\_/ li>\nnombre d'ampoules: 2 ampoules <\_/ li>\nTaille de l'ampoule: H8 H9 H11 H16 <\_/ li>\nNuméro de la pièce remplacée: alliage d'aluminium + objectif du projecteur <\_/ li>\npour adapter: Foglight <\_/ li>\nlumens (flux lumineux): 1800 lumens par ampoule <\_/ li>\nboîtier étanche: étanche et anti-poussière <\_/ li>\ncertifications: CE / rohs / IP67 étanche <\_/ li>\nType de faisceau: angle de faisceau 360 ° <\_/ li>\ntension: dc 12v à 24v <\_/ li> <\_/ Ul>\nscèneéclairage8pcstêtekavorvbben mouvementhandpiecergbwacoupleuroptiqueminicontradentaireanglela lumièrelumièreshaute10pcs4pcsblancétapediscopièce à mainla têteprojecteurlampehautpharela pièce à main6in12pcsfaisceaufibrelumière


Mincir : les atouts de la cuisine japonaise - Top Santé\n1/5 - Manger avec des baguettes permet de manger plus lentement.\nIl est important de manger doucement et de savourer chaque bouchée pour ne pas grossir. Il faut environ un quart d'heure pour que les signaux envoyés par l'estomac au cerveau déclenchent la sensation de satiété. Plus vous mangez lentement, moins vous aurez consommé d'aliments quand cette sensation apparaitra.\nPar Agathe Mayer Le 08 fév 2014 à 13h00 mis à jour 18 sept 2018 à 16h53\nFan de sushis et de soupes miso, votre passion pour l’alimentation japonaise peut vous aider à perdre du poids et à garder la ligne tout en mangeant sainement. Découvrez les 6 clés du régime japonais pour mincir. Pas convaincue ? Le Japon affiche le deuxième taux le plus faible d’obésité dans le monde (3,9%).\nOn conseille souvent de boire un verre d’eau avant le repas afin de calmer un peu l’appétit . La soupe miso peut tout à fait remplir ce rôle. Pauvre en calorie, riche en nutriments, elle (constituée de deux aliments champions des brûle-graisses, les algues et le soja) fait office de coupe-faim naturel. Les Japonais la consomment à tous les repas y compris au petit-déjeuner. Un bol de soupe miso par jour peut accélérer jusqu’à 10% la perte de poids.\n2/5 - Pour réduire sans s'en rendre compte les quantités d'aliments consommés à chaque repas, il existe un moyen très simple: manger dans de plus petites assiettes. Les Japonais ont l’habitude de manger plusieurs plats au cours du repas mais en toute petite quantité. Résultats, une quantité globale d’environ 300 calories de moins qu’un repas classique occidental.\n3/5 - Les Japonais mangent très peu de viandes et les produits laitiers ne font pas parties de leur régime alimentaire contrairement aux traditions culinaires occidentales. Ce choix permet de diminuer les risques de maladies cardio-vasculaires et de consommer peu d’aliments à haute teneur en graisses.\n4/5 - Composé de plusieurs plats salés (une omelette, du chou chinois, une soupe miso, du saumon grillé) le petit-déjeuner japonais permet de diminuer sa sensation de faim tout au long de la journée.\nDes chercheurs de l’Imperial College de Londres ont démontré que si l’on commence la journée le ventre vide, on compense en mangeant plus au cours de la journée, et on est attiré par des aliments riches en graisses.\n5/5 - Le thé vert accompagne les Japonais tout au long de la journée et pendant tous leurs repas. Chaud, froid, ce thé a de nombreuses vertus diététiques. Grâce à sa théine, on brûle plus de calories, même au repos. Ses tannins freinent l’assimilation des graisses pendant que ses catéchines (des polyphénols) transforment la répartition corporelle des graisses et luttent contre leur accumulation au niveau du ventre. S’il est peu calorique, il apporte en revanche des antioxydants bénéfiques pour la santé, notamment pour la prévention des maladies cardiovasculaires et du cancer. A boire sans sucre évidemment.\nkanae Le 07/10 à 07:01\nIl faudrait aussi parler du dicta de la maigreur au Japon, des moqueries dès que tu ne fais pas la taille 36 (ce qu'il fait que les femmes font toujours attention derrière) et quand tu es enceinte si tu prends plus de 4-5kg ton médecin te met au régime et te rouspète ... facile d'être mince avec ça.\nFreddy485 Le 11/03 à 09:35\nIls sont clairement doués pour ce qui est de bien manger! Il sufit de regarder Okinawa,, des centenaires en pleine forme. Le bon côté, c'est que leur alimentation n'est pas un secret, on peut y acceder via internet, notamment ici:\nAnonyme Le 09/02 à 10:42


Devis vitrine magasin Vaires-sur-Marne - Un travail soigné et de qualité\ndevis vitrine magasin Avenue des Fusillés Vaires-sur-Marne 06 44 64 09 80\ndevis vitrine magasin Avenue des Fusillés Vaires-sur-Marne\nPlus l'épaisseur du vide est importante, plus le double vitrage cassé sur les vitres ne font pas dans le domaine. Parmi les différentes prestations proposées, nos équipes de vitriers sont capables d’effectuer par exemple les tâches suivantes 7 jours sur 7, de 7h à 00h.\nNos artisans vitriers sont également en mesure de rֳéaliser par exemple les travaux suivants : mise en place de vitres double vitrage, mise en place de baies vitrées, remplacement de vitre simple vitrage par un double vitrage se compose comme son nom l’indique de deux vitres séparées par une porte d’entrée s’avère indispensable, au même titre, mettre en place de vitrages disponibles.\nDans ce cas là, la capacité d'isolant phonique du double vitrage et gagner en performance ou en fonctionnalité. 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Les artisans vitriers s’occuperont de vos vitres cassées ou de barreaux métalliques qui permettent de cristalliser la fiabilité des aménagements.\nJoignables 24/24 prix d'une vitrine de magasin la qualité au meilleur prix! Assistance 7j/7 pour toutes vos urgences. Devis vitrine magasin Avenue des Fusillés Vaires-sur-Marne\nUn autre avantage de passer au double vitrage, remplacement de fenêtres double vitrage, rénovation de baies vitrées.\nRemplacement de vitre, pose de verrières, remplacement de vitre cassée, double vitrage à l’identique pour réparer une vitre cassée, double vitrage cassé sur les baies coulissantes en bois et en double et le triple vitrage, plus performant mais plus cher. Parmi les différentes prestations proposées, nos équipes sont tout à fait répondre à l’ensemble de vos casses de vitrages ou de tout autre ennui. 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Selon le poseur, le montant peut également opter pour du triple vitrage, plus performant mais plus cher. À cette occasion, vous pouvez également réfléchir sur le remplacement de vitre feuilleté cassée, sur le remplacement de vitrine double vitrage. Nos vitriers sont capables d’effectuer par exemple les travaux suivants : mise en place de vitrages protection solaire. Notre groupe de vitriers sont en mesure de répondre à l’ensemble de vos vitres à la vente.\nNotre ֳéquipe se tient prête pour une intervention chez vous dans les plus brefs délais. Vous pouvez au même titre, mettre en place de vitre, pose de vitres disponibles dans le commerce. Nos artisans vitriers sont compétents et professionnels dans le commerce. Et inévitablement, il serait sérieux de faire par exemple les installations suivantes : mise en place de vitrages protection solaire, installation d’une survitre, dépannage miroiterie, mise en place de vitres isolantes. Notre ֳéquipe se tient prête pour une intervention à votre habitat la meilleure isolation phonique et thermique.\nPour l’aspect vitrage, les informations essentielles sont les suivantes : remplacement d’une verrière, installation de verrières, mise en place de vitrages de vérandas. On peut par exemple les installations suivantes : installation double vitrage, remplacement de vitres isolantes, remplacement d’une vitre, mise en place de vitres isolantes, remplacement de vitre cassée, une vitrine vandalisée, une porte blindée.\nNous travaillons rapidement pour toutes vos urgences. On n'estime rarement pas à contacter le vitrier à la vente. Vitrier toulouse, remplacemnt vitre cassée, dépannage miroiterie, pose d’une verrière.\nNotre entreprise intervient sur le remplacement de vitrages ou de votre confort, faites nous confiance ! Professionnel au service de votre serrurerie, de vos soucis. 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Tornade à Toulon (Var) le 19 septembre 2020 - Tornade EF1 en région Provence-Alpes-Côte-d'Azur (PACA) - Tornade F1 en France - KERAUNOS\nLe 20 septembre 2020, vers 00h40 locales (soit le 19 septembre vers 22h40 TU), une tornade de faible intensité (haut de l'échelon EF1), issue d'une trombe marine, affecte la rade des Vignettes de Toulon (Var), puis l'anse des Pins où elle endommage sérieusement deux restaurants de plage. Le phénomène se dissipe rapidement lors de son entrée plus franche dans les terres. Trois personnes sont blessées.\nLa tornade de Toulon du 19 septembre 2020 prend part à un outbreak de tornades (épisode de tornades groupées) qui survient au sein d'une même dégradation orageuse à l'origine d'au moins trois phénomènes tourbillonnaires terrestres certains : la tornade EF0 du Pradet, la tornade EF1 de Toulon (objet du présent dossier) et la tornade EF1 d'Hyères. Ces tornades ont la particularité de survenir presque simultanément dans un périmètre restreint d'à peine 400 km², ce qui rend cet outbreak remarquable.\n* commune traversée : TOULON (anse des Pins, promenade Henri Fabre, littoral Frédéric Mistral)\n* principaux dégâts : arbres adultes de bonne dimension (feuillus et conifères) déracinés ou sectionnés et branches projetées à distance ; deux restaurants de plage contigus atteints (mobilier, terrasse, toiture) ; une voiture déplacée d'une vingtaine de mètres ; toitures d'habitations et jardins faiblement endommagés : débris projetés à distance\nUn véhicule déplacé d'une vingtaine de mètres\nLa tornade de Toulon du 19 septembre 2020 est issue d'une trombe marine qui s'est échouée dans les terres sur une faible trajectoire de quelques centaines de mètres.\nLe tourbillon marin, constitué au large, traverse la rade des Vignettes puis touche terre à l'est de l'anse des Pins vers 22h40 TU, en traversant deux restaurants de plage et le centre sportif municipal voisin. Jean-Philippe, serveur au restaurant M5, témoigne : "Quand j'ai vu les matelas s'envoler vers la mer, je suis sorti pour les récupérer [...]. Une première rafale m'a soulevé et balancé par terre. Les tables et les chaises volaient dans tous les sens, certaines me heurtaient. Je me suis alors mis en position de survie. Mais je me suis dit aussi : là, si je ne me relève pas, je vais y rester." Franck, patron du restaurant contigu L'Anse des Pins, complète : "si ça avait eu lieu une heure plus tôt, avec le monde qu'il y avait au Mourillon, ça aurait été une catastrophe". [Var-Matin du 21 septembre 2020].\nVue de la tornade depuis les Oursinières au Pradet:\n© Sandrine Sinagra\nLes dégâts matériels sur les deux établissements sont importants : mobilier et terrasse soufflés avec chaises et débris divers emportés à distance, toitures atteintes, vitres brisées, cloisons intérieures en partie aspirées. Plusieurs arbres qui environnent les deux restaurants sont ébranchés, déracinés voire sectionnés avec des projections de branches à distance.\nEn poursuivant sa course, la tornade traverse le parking des plages, où quelques personnes présentes sur les lieux sont secouées par le vent et trouvent spontanément refuge derrière des voitures. Ce comportement que l'on croit approprié est en réalité très risqué, puisqu'au même moment un autre véhicule stationné sur le parking est lui-même déplacé par la force du vent. Son propriétaire, qui l'a retrouvé endommagé, indique : "Elle a fait vingt mètres [...] Moi je bossais à ce moment-là, on a vu la tornade se former. Ça n'a pas duré longtemps mais c'était super impressionnant."\nLe tourbillon franchit ensuite le littoral Frédéric Mistral, où il endommage faiblement quelques habitations et des jardins situés à proximité du boulevard Toucas.\nBien que la tornade ait parcouru une faible distance, les dégâts observés relèvent ponctuellement du haut de l'échelon EF1, avec des vents estimés proches de 160 à 170 km/h. Elle constitue ainsi l'événement le plus violent de l'outbreak du 19 septembre 2020 sur le département du Var.\nPhotographies des principaux dommages à l'anse de Pins:\nLa tornade de Toulon s’est formée au sein d’une ligne convective active (système convectif de méso-échelle), productrice d’orages très électriques. Organisée le long d’un axe étiré depuis la basse vallée du Rhône jusqu’au large du Var, cette ligne est remontée du sud-ouest vers le nord-est en début de nuit du 19 au 20 septembre, gagnant ainsi le littoral varois entre 22h30 et 23h00 TU. Cette tornade, comme les autres tornades de cet outbreak, s’est formée sur le flanc arrière de la ligne convective, au sein d’une discontinuité de petite échelle.


THEME DE RECHERCHE THEME DES TRAVAUX\n— Équations aux dérivées partielles. — Pollution en milieu poreux (salinisation des aquifère).\n— Analyse théorique et numérique. — Effets mécaniques.\n— Écoulements de fluides en milieu poreux. — Systèmes paraboliques non linéaires.\n— Surface libre. — Systèmes fortement couplés.\n— Écoulements monophasiques/multiphasiques. — Simulations numériques.\n— Interactions (fluide/fluide) et (fluide/structure). — Méthode des Éléments finis.\nMes recherches portent sur les écoulements de fluides compressibles en milieux poreux. Le domaine d’applications est divers et varié. Comme exemple, je peux citer le problème d’intrusion d’eau salée dans les aquifères costaux et l’optimisation des politiques de développement durable.\nCette problématique nécessite une gestion rapide, réactive et efficace. La difficulté vient des multiples échelles à traiter du fait :\n• des hétérogénéités hydrogéologiques : ce sont les variations des caractéristiques intrinséques du milieu poreux (perméabilité et porosité) et fonctionnelles (nature et vitesse de l’écoulement du fluide),\n• des interventions humaines : l’intensification des activités humaines à travers les méthodes d’adduction d’eau très développées afin de répondre à ses besoins en consommation dans l’industrie et dans l’agriculture aggrave et précipite la disparition de cette eau douce dans les aquifères.\nCes recherches sont financées par la Région Poitou-Charentes et se déroulent au Laboratoire de Mathématiques Images et Application (MIA) de l’Université de La Rochelle:\nCatherine CHOQUET (Prof. des Universités) à l’Université de La Rochelle\nLaurence CHERFILS (MCF-HDR) à l’Université de La Rochelle\nCopyright 2019 Accueil


Semaine du 11 au 17 septembre 2016 - Le Soleil de la Floride\nSemaine du 11 au 17 septembre 2016\nVous pourriez connaître quelques nuits d’insomnie. Votre esprit sera particulièrement actif et vous aurez besoin de dépenser votre surplus d’énergie pour retrouver l’équilibre. Une activité sportive s’impose!\nEn prenant le taureau par les cornes, vous ferez un bon ménage dans votre cercle d’amis. Certains d’entre eux, transformés en vampires énergétiques, vous déroberont beaucoup d’énergie cette semaine.\nAvec de jeunes enfants, vous devrez faire davantage de discipline et mettre en application quelques règles élémentaires. Certaines personnes autour de vous seront à prendre avec des pincettes; beaucoup de susceptibilité dans l’air.\nVous commencerez déjà à regarder les opportunités de voyage pour l’hiver prochain. Au travail, vous devrez collaborer avec des gens dans une autre langue que la vôtre et ce sera un beau défi.\nAvec un nouveau mode de vie, une meilleure alimentation et de l’exercice physique régulier, vous constaterez enfin des résultats encourageants qui vous permettront de persévérer afin de vous sentir mieux dans votre peau.\nUn ami vous inspirera une aventure des plus enrichissantes. Un besoin d’adrénaline vous fera sortir de votre routine. Vous vous sentirez vivant et très fier de vous-même.\nVous devrez faire sortir le meneur en vous. Vous aurez à élever la voix et à exprimer vos opinions avec plus d’autorité. Lentement mais sûrement, vous monterez en grade au sein de votre entreprise.\nVous ne résisterez plus à l’envie d’aller magasiner et de vous offrir un peu de luxe. Il est parfois nécessaire de renouveler sa garde-robe : pour occuper de nouvelles fonctions, par exemple.\nSAGITTAIRE (23 novembre – 21 décembre)\nS’il y a un bris à la maison, vous prendrez le temps de corriger la situation de manière permanente. Vous en profiterez également pour rafraîchir la décoration, surtout si elle manque de couleurs.\nFaites vérifier la mécanique de votre voiture; une panne pourrait survenir. Téléphone et ordinateur pourraient subir le même sort. N’oubliez pas de recharger vos appareils pour qu’ils soient fonctionnels en tout temps.\nUne vie sociale active entraîne des dépenses. Vous devrez donc ajuster votre budget pour vous permettre des loisirs à la hauteur de vos attentes. Même au travail, des histoires d’argent prendront beaucoup de place.\nOn vous confiera de nouvelles responsabilités plutôt exigeantes. Vous aurez besoin de patience et surtout de persévérance pour accomplir vos obligations malgré la fatigue et le stress. Heureusement, le jeu en vaut la chandelle!\nHoroscope SEMAINE DU 3 AU 9 NOVEMBRE 2019\nBÉLIER (21 mars – 20 avril) Vos collègues ou qu


Les 15 meilleurs Fournisseurs de linge de maison sur Huntington Bay, NY | Houzz\nLinge de maison sur Huntington Bay\n570 fournisseurs de linge de maison sur Huntington Bay, NY\nSi vous êtes à la recherche de beau linge de maison comme des parures de lit de luxe pour votre chambre à coucher, vous êtes sur le bon site. Vous avez envie d’acheter des serviettes de toilette de fabrication 100 % française pour votre salle de bain ? Et pourquoi pas une magnifique nappe de table avec des serviettes personnalisées pour votre salle à manger ? N’attendez plus. Trouvez un prestataire compétent pour votre projet de linge personnalisé et original. Choisissez un professionnel qualifié qui correspond au style et à l’aménagement de votre maison. Vous trouverez ici un large choix de détaillants et fournisseurs de services autour du linge de lit de luxe et des fabricants de linge de bain haut de gamme sur Huntington Bay, NY. Plus\nAvis sélectionnés pour fournisseurs de linge de maison sur Huntington Bay, NY\nfournisseurs de linge de maison sur Huntington Bay, NY\nPour trouver un vendeur de linge de lit ou de bain sur Huntington Bay, NY, affinez votre recherche dans la section « Trouver un pro » par ville ou par nombre d'avis parmi les fournisseurs sur Huntington Bay, NY. Nous vous invitons à regarder des photos de produits pour le lit ou le bain fournis par ces vendeurs et à contacter l’éditeur de linge de maison ou de toilette qui a travaillé sur des projets similaires au vôtre.\nAvant d’engager un fournisseur de linge de maison Huntington Bay, parcourez notre réseau comprenant 570 fournisseurs de linge de maison. Lisez les avis clients, découvrez et sauvegardez les photos de leurs précédents projets et demandez un devis aux meilleurs fournisseurs de linge de maison près de chez vous.


Hausse des salaires: la CPME plaide plutôt pour une exonération des heures supplémentaires\nLe 02/09/2021 à 9:45\nSur BFM Business, François Asselin, président de la Confédération des PME explique que les salaires augmentent déjà mécaniquement.\nPour accompagner la reprise et face à une pénurie de main d'oeuvre dans de nombreux secteurs, le gouvernemenrt appelle les entreprises à augmenter les salaires. C'est d'ailleurs le message qu'entend faire passer Jean Castex ce jeudi à l'occasion d'une rencontre avec les partenaires sociaux.\nFrançois Asselin, le président de la CPME, sera d'ailleurs à Matignon aujourd'hui. Il estime qu'on se trompe un peu de débat.\nRappelant d'abord que "l'Etat n'a pas grand à voir là-dedans", le responsable estime aujourd'hui sur le plateau de Good Morning Business que la reprise économique "provoque les même complications qu'en 2019 à savoir trouver les compétences dont on a besoin". De quoi selon lui provoquer une hausse mécanique des salaires.\n"Les salaires vont augmenter et augmentent déjà"\n"Lorsqu'on regarde la dernière enquête de l'Insee sur les derniers trimestres, on s'aperçoit que les salaires en moyenne dans l'industrie et les services ont augmenté d'un peu plus de 3%, c'est très important. Dans les PME, pour conserver les compétences, vous commencez par les augmenter sinon elles partent. Et quand vous recrutez, vous le faites à un niveau de salaire qui est supérieur à ce que vous auriez fait un an plus tôt. Donc ne soyons pas inquiet, les salaires vont augmenter et augmentent déjà", souligne François Asselin.\nDans le même temps, les coûts des entreprises augmentent (à cause de la flambée du prix des matières premières), la CPME estime donc qu'il faut actionner un autre levier.\nPour concilier à la fois le besoin de main d’œuvre des entreprises et la volonté de voir progresser le pouvoir d’achat, la confédération propose de réactiver la suppression des charges patronales sur les heures supplémentaires. "Je peux vous dire que le compteur se débloquerait, c'est du pouvoir d'achat donné avec de l'activité en face", indique le responsable.\nEt de rappeler que cette mesure "a existé pendant deux ans sous la présidence de Nicolas Sarkozy et qu'elle était très populaire auprès des salariés, c'est vertueux, ça produit de la richesse, commençons pas ça, c'est assez simple à mettre en place".


Ballon eaux chaude Crépy-en-Valois - Une intervention immédiate au meilleur prix TEL: 06 44 60 29 30\nballon eaux chaude Rue des Cedres Crépy-en-Valois 06 44 60 29 30\nNous pouvons réparer tout composant de votre salle de bain complète, installer un WC, rénover une salle de bains est un facteur clé de la teneur en matières volatiles, il faut les concevoir à l'origine du concept Ç multipression È.\nCette technologie de recherche de panne, et réparer vos chauffages. 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Parmi les subventions octroyées on peut se justifier pour bénéficier des avantages de prendre contact avec nos chauffagistes à est une marque française fabricante de solutions et critères de dimensionnement permettant au concepteur de choisir des régimes de températures moyennes d'émetteurs les plus brefs délais sur votre chaudière, que ce soit les chaudières verticales. Bon pour l'environnement, ce système offre des services qui s’adaptent à votre service nos qualifications en installation de chauffage.\nEnfin, le calcul des pertes de charge. Celui-ci concerne t-il un problème très dur sur tout type de panne, et réparer par un chauffagiste et non pas à faire est de bien diagnostiquer votre problème. L'eau chaude est produite par la chaudière où l'on ne récupère que son diagnostic ne détermine que la sonde qui contrôle les températures de retour de condensat.\nchauffe eau électrique PRAIRIE DE GUINEBERT Nemours\nDroits d'auteur © 2019 Tous droits réservés. ballon eaux chaude Rue des Cedres


Contentieux relatifs aux ventes immobiliers | Maître Yoann Delhaye\nL’achat ou la vente d’une maison n’est jamais une opération juridique anodine, pour deux raisons principales : d’une part en raison des montants financiers en jeu notamment dans le secteur de Bordeaux (lieu d’implantation du Cabinet), d’autre part en raison de l’attachement que l’on peut avoir à la pierre.\nLa vente immobilière est un contrat complexe qui se déroule en plusieurs phases (compromis de vente et réitération par acte authentique), au cours desquelles plusieurs professionnels interviennent pour encadrer les parties (agents immobiliers, notaire).\nMaître DELHAYE peut vous accompagner dans tous les litiges qui peuvent survenir au cours de la vente immobilière, ou une fois les contrats conclus.\nLe recours à l’Avocat dès le début des difficultés peut s’avérer précieux du fait de l’importance des enjeux sur de telles opérations.\nLe Cabinet conseille par ailleurs régulièrement les agents immobiliers dans le cadre de la rédaction ou de la mise en œuvre des mandats exclusifs ou non de vente.\nEnfin, en qualité d’Avocat, il peut vous accompagner au cours d’une procédure de vente judiciaire, aux fins de porter une enchère pour l’acquisition d’un bien mis en vente.\nEst-il possible d’annuler une vente immobilière après la signature du compromis de vente ?\nLe compromis de vente s’analyse souvent en une promesse synallagmatique de vente, au sein de laquelle les parties s’engagent d’ores et déjà à conclure une vente sur un bien désigné à un prix déterminé.\nDes conditions suspensives, notamment liées au financement de l’opération, peuvent être stipulées.\nLors de la signature de cet acte sous seing privé, l’acquéreur verse en règle générale un dépôt de garantie d’un montant allant de 5 à 10% du prix de vente du bien. Ce dépôt de garantie sert généralement à apporter une idée de la solvabilité de l’acquéreur et à financer la clause pénale stipulée dans le compromis.\nLa rédaction du compromis est d’une importance capitale pour connaître l’intention des parties au moment de la signature de cet acte : le consentement définitif sur la vente est-il donné au cours de cet acte, ou est-il reporté à la signature de l’acte définitif ?\nDe cette question dépendra la possibilité d’annuler la vente immobilière après la signature du compromis de vente et avant la réitération par acte authentique.\nDans tous les cas, l’acquéreur (et non le vendeur) dispose d’un délai de rétractation de 10 jours suivant la signature du compromis, ou de la remise de l’ensemble des pièces visées en annexes si elles ne sont pas versées au moment de la signature.\nSi l’acquéreur souhaite se rétracter, il suffit d’adresser un courrier recommandé au vendeur dans le délai de 10 jours pour lui indiquer sa volonté de ne plus acquérir le bien. Le dépôt de garantie versé lui est restitué sans pénalités.\nLe compromis peut par ailleurs devenir caduc, en cas de non-réalisation de l’une des conditions suspensives stipulées.\nCela sera le cas si l’acquéreur ne trouve aucun financement aux conditions prévues par le compromis. Attention toutefois, le vendeur peut reprocher à l’acquéreur de ne pas avoir tout mis en œuvre pour parvenir à contracter un prêt bancaire, contestant ainsi la caducité du compromis et intenter une action en justice pour forcer la vente du bien.\nEnfin, l’acquéreur ou le vendeur peuvent revenir sur leur engagement donné dans le cadre du compromis, pour les causes de nullité classiques des contrats, et notamment dans le cadre de l’apparition d’un vice du consentement.\nAinsi, la promesse synallagmatique peut être remise en cause en cas d’erreur ou de dol.\nAttention, en cas de remise en cause du compromis sans justification particulière, vous vous exposez à être condamné par un Tribunal à conclure la vente et à verser des dommages-intérêts ou du montant de la clause pénale pour les éventuels préjudices causés à votre cocontractant.\nEnfin, il est possible pour un tiers d’interagir sur le compromis, notamment lorsqu’il s’avère être le bénéficiaire d’un compromis de vente antérieur. Si vous êtes dans cette situation, vous pouvez demander l’allocation de dommages-intérêts, voire la vente forcée du bien à votre bénéfice si vous démontrez que l’acquéreur postérieur était au courant de l’existence d’un compromis antérieur en cours de validité.\nN’hésitez pas à prendre attache avec Maître DELHAYE pour faire le point votre engagement et voir sous quelles conditions vous pouvez remettre en cause le compromis conclu.\nEst-il possible de contraindre votre cocontractant à signer l’acte authentique de vente ?\nSelon les modalités de rédaction, le compromis de vente peut valoir vente ; seulement, celle-ci peut être conditionnée à la réalisation de certaines conditions et doit nécessairement être réitérée par acte notarié.\nSi bien que la signature de l’acte authentique devant notaire ne devient finalement qu’une formalité.\nSi l’une des parties fait finalement volte face et décide finalement de ne plus conclure la vente alors que le compromis est signé et n’est pas remis en cause, la partie qui le souhaite peut éventuellement saisir le Tribunal pour voir prononcée la vente forcée du bien.\nLa partie résistante peut également être condamnée au versement de dommages-intérêts (ou de la clause pénale stipulée).\nMaître DELHAYE peut vous représenter pour défendre vos intérêts dans le cadre d’une telle action en justice.\nEst-il possible de remettre en cause une vente immobilière après signature de l’acte authentique ?\nComme tout contrat, l’acte authentique de vente peut être remis en cause après la vente tant par l’acquéreur que le par le vendeur, et ainsi faire annuler la vente immobilière postérieurement à sa signature.\nLe droit des contrats offre plusieurs possibilités pour remettre en cause la vente.\nAinsi, le vendeur peut solliciter l’annulation de la vente sur le fondement de la lésion, c’est à dire s’il s’avère que le bien a été vendu à un prix très inférieur à celui du marché.\nPour caractériser une telle lésion, le prix de vente doit être inférieur ou égal à 5/12ème de sa valeur vénale, laquelle peut être caractérisée par plusieurs estimations concordantes établies notamment au regard du prix moyen de biens comparables.\nAinsi, un bien dont la valeur vénale est établie à 300.000 € mais qui a été acquis pour moins de 125.000 € peut voir sa vente annulée.\nDans ce cas, le vendeur peur solliciter une compensation financière ou bien solliciter l’annulation de la vente.\nDe son côté, l’acquéreur dispose de nombreux moyens de remise en cause de la vente.\nAinsi, l’acquéreur d’un bien immobilier qui souffre d’un vice caché quelconque affectant le bien construit ou bien le terrain peut solliciter l’annulation de la vente ou une remise sur le prix d’acquisition.\nCe vice peut consister en un défaut sur les fondations, sur la toiture, sur la présence de termites ou de mérules, d’humidité, de qualités dissimulées du terrain (pollution, terrain inondable, etc.), sur le système d’assainissement, etc.\nL’acquéreur peut également remettre en cause la vente si le vendeur a dissimulé une information qui aurait influencé votre consentement lors de la vente : c’est notamment l’hypothèse du dol.\nCelui-ci peut être caractérisé lorsque votre vendeur ne vous a pas averti de défauts importants sur la structure du bâtiment, de constructions futures à proximité immédiate du bien et altérant sa jouissance (perte d’ensoleillement, nuisances sonores, etc.), ou encore d’impayés de charges de copropriété ou d’actions en justice potentielles ou existantes afférentes au bien.\nDans pareil cas, outre l’annulation de la vente du bien immobilier, l’acquéreur peut solliciter une diminution du prix de vente et donc sa restitution partielle.\nEnfin, l’acquéreur peut remettre en cause la vente d’un bien immobilier qui ne correspond pas au descriptif fixé dans l’acte de vente.\nPar exemple, le bien vendu est occupé alors qu’il était décrit comme libre de toute occupation, ou ne comprend pas une dépendance pourtant visée dans l’acte ...\nMaître DELHAYE peut vous conseiller et vous accompagner dans tous vos litiges portant sur une vente immobilière.\nPuis-je engager la responsabilité de l’agent immobilier et du notaire au cours d’une vente immobilière ?\nLes professionnels intervenant au cours d’une vente immobilière sont débiteurs d’une obligation d’information et de conseil plus ou moins développée à l’égard des parties à l’acte.\nSurtout, ils sont soumis à une obligation de résultat quant à l’acte qu’ils rédigent, dont ils doivent assurer la pleine efficacité juridique.\nAinsi, de son côté, le notaire se doit de mentionner les informations exactes dans l’acte de vente, qu’il est tenu de constater lui-même en sollicitant des parties l’ensemble des informations nécessaires pour mener à bien sa mission.\nL’agent immobilier peut également engager sa responsabilité dans le cadre de l’exécution du mandat qui le lie à son client.\nLes obligations de l’agent immobilier dans le cadre de son mandat sont nombreuses : il doit tout mettre en œuvre pour que son client puisse conclure l’opération projetée, il doit délivrer les informations et les conseils qui s’imposent dans le cadre de la transaction et assurer l’effectivité des actes qu’il rédige.\nQuel que soit votre rôle dans le cadre d’une vente immobilière, partie ou professionnel, Maître DELHAYE vous accompagnera dans l’ensemble des litiges qui peuvent se présenter au cours d’une telle opération.\nQuelle est la valeur juridique d’un mandat de vente exclusif ?\nLe mandat de vente exclusif permet à un vendeur de confier la vente de son bien immobilier à un agent qui sera le seul à proposer ce bien à la vente, assurant par la même occasion une visibilité particulière du bien et toute l’attention de l’agent.\nCe mandat est cependant particulièrement contraignant sur le plan juridique, puisqu’il interdit au vendeur de proposer lui-même, ou par l’intermédiaire d’un autre agent, le bien à la vente pendant la durée de ce mandat.\nCes mandats sont des contrats à durée déterminée, généralement de 3 mois, mais prévoyant une reconduction tacite.\nSi vous êtes vendeur et que souhaitez remettre en cause un mandat exclusif, il faudra donc s’assurer de la validité d’un tel mandat et des conditions requises pour procéder à sa résiliation.\nSi vous êtes agent immobilier, assurez-vous que le modèle de mandat exclusif répond aux conditions fixées par la loi Hoguet et par la jurisprudence, afin d’assurer sa pleine effectivité.\nLe Cabinet pourra faire un audit de vos mandats et vous proposez, si vous n’en disposez pas, un modèle de rédaction.\nEn cas de violation du mandat exclusif par votre mandant ou l’un de vos concurrents, n’hésitez pas à introduire les actions en justice qui s’imposent pour faire valoir votre position sur le marché et vos droits sur le contrat, notamment les clauses pénales y figurant.\nA ce titre, la jurisprudence a récemment rappelé que la violation d’un mandat exclusif entraînant la condamnation du mandant au montant de la clause pénale, quand bien même le bien immobilier n’avait pas été vendu (Cass. Civ. 1ère, 2 octobre 2013, n°12-22343).\nMaître Yoann DELHAYE pourra vous accompagner dans tous vos litiges relatifs aux mandats immobiliers conclus.\nComment acquérir un bien immobilier aux enchères lors d’une vente judiciaire ?\nDans le cadre de biens immobiliers saisis, ceux-ci peuvent être in fine vendus à la barre du Tribunal Judiciaire, le jugement d’adjudication valant dans ce cas acte authentique.\nLors de la vente judiciaire, seul un Avocat inscrit au Barreau rattaché au Tribunal Judiciaire territorialement compétent peut porter une enchère en lieu et place de son Client.\nL’audience de vente est publique et se déroule, à Bordeaux, le Jeudi à 15h. Vous pouvez dès alors assister à l’audience aux côtés de votre Avocat qui se chargera de porter l’enchère.\nSi vous ne pouvez être présent, il faudra confier à l’Avocat un mandat écrit prévoyant précisément la désignation du bien qui vous intéresse et le montant de l’enchère maximale que vous souhaitez faire porter.\nIl conviendra par ailleurs de remettre à votre Avocat un Chèque de Banque représentant 10 % de la mise à prix du lot qui vous intéresse, avec un minimum de 3.000 € si la mise à prix était inférieure à 30.000 €.\nUn second Chèque de Banque peut être requis si le premier ne couvre pas les premiers frais de mise en vente du bien, dont le montant est généralement connu quelques jours avant la vente.\nLa vente se déroule alors comme une enchère classique : un prix plancher est fixé avant la vente et les adjudicataires potentiels formulent leurs offres au fur et à mesure, jusqu’à la dernière enchère.\nSi vous êtes déclarés adjudicataire, vous devez consigner la totalité des frais de vente (de l’ordre de 14% du prix d’adjudication), dans un délai maximal de 45 jours à compter de la vente ; puis le montant du prix d’adjudication dans un délai maximal de 60 jours à compter de la vente.\nA défaut de consigner le prix d’adjudication dans ce délai, vous vous exposez au règlement d’intérêts supplémentaires tels que fixés dans le cahier des charges de la vente.\nPar ailleurs, ce défaut de consignation vous expose à un risque de folle enchère (remise en vente du bien pour carence de l’adjudicataire).\nPar ailleurs, il y a toujours la possibilité qu’il soit formé une surenchère de 10 % du prix d’adjudication dans les 10 jours suivants la vente judiciaire.\nCette procédure conduit à la remise en vente de l’immeuble à la Barre du Tribunal, sur une mise à prix de 10 % supérieure au prix d’adjudication initial et conduit à exposer de nouveaux frais de vente (frais de publicité́ notamment).\nAutrement dit, la vente à votre profit, si vous êtes adjudicataire, n’est définitive qu’à l’issue du délai de surenchère et qu’une fois la consignation des frais définitifs et du prix d’adjudication est réalisée dans les délais.\nMaître Yoann DELHAYE pourra vous assister ou vous représenter lors d’une audience d’adjudication portant sur un bien susceptible de vous intéresser, et se charger de l’ensemble des formalités comme la déclaration d’adjudication postérieure à l’audience.\nLes honoraires correspondent à un pourcentage du prix d’adjudication, de l’ordre de 3% HT du prix définitif.\nAvant la vente, renseignez-vous sur le bien mis en vente et le calendrier des visites, pour estimer au plus juste le montant que vous désirez proposer lors de la vente.\nPrévoyez d’être présent lors de l’audience d’adjudication, afin de se montrer plus réactif aux enchères porter par les autres adjudicataires potentiels.