Quelle veilleuse LED choisir pour une chambre d'enfant ? -\nDéco Cool / Déco Maison Par Pièces / Quelle veilleuse LED choisir pour une chambre d’enfant ?\nLe soir est un moment critique dans le quotidien d’un enfant. À la tombée de la nuit, de nombreuses angoisses (ré)apparaissent et viennent perturber l’endormissement et le sommeil des plus jeunes. Quel parent n’a jamais été confronté à cette situation ? Pour autant, tout espoir n’est pas perdu. Il suffit parfois de peu pour solutionner la peur du noir, l’appréhension de se retrouver seul dans sa chambre ou encore les monstres tapis dans l’ombre, inventés par l’imagination si fertile des enfants. Face à toutes ces situations complexes, installer une veilleuse LED peut réellement changer la donne.\nInstaller une veilleuse LED afin de rassurer son enfant\nBeaucoup de parents pensent, à tort, que proposer une veilleuse à un enfant est une fausse bonne idée. Une source de lumière pourrait venir perturber la qualité du sommeil ou, pire encore, abîmer prématurément les yeux de leur bébé. En soi, cette inquiétude est compréhensible et il est évident qu’il convient de choisir un éclairage très doux pour éviter ces désagréments. Les veilleuses LED, comme celles à découvrir sur ce site, sont idéales pour une chambre d’enfant. Par nature, leur luminosité est amoindrie et non agressive. Elles dégagent un simple petit halo lumineux qui redonne à la pièce un aspect sécurisant, car tel est la raison d’être d’une veilleuse LED : rassurer l’enfant. Dans l’obscurité, les plus jeunes perdent tout repère et c’est en grande partie pour cela que les angoisses s’installent. La présence d’une veilleuse LED leur permet de se réapproprier leur espace et ainsi de gagner en sérénité. L’aspect sécurisant n’est pas non plus à négliger. Dès que l’enfant est capable de se déplacer tout seul, le simple fait d’installer une veilleuse dans sa chambre sécurise ses trajets. Il peut se déplacer pour ramasser son doudou ou aller aux toilettes sans avoir peur des ombres, sans se cogner et sans trébucher.\nComment choisir la veilleuse idéale pour un enfant ?\nTout dépend de l’âge de votre enfant. Est-il assez grand pour exprimer ce dont il a besoin ou envie ? Si oui, écoutez-le. Proposez-lui de choisir sa future veilleuse. Il existe un si grand choix qu’il ou elle trouvera forcément son modèle « coup de coeur » : lapin, coeur, nuage, projecteur, étoile, panda… En procédant de la sorte, il se sentira d’autant mieux. Un objet choisi par l’enfant possède un effet rassurant décuplé. Si votre enfant est encore très jeune, mieux vaut rester sobre et opter pour une veilleuse discrète qui saura se rendre invisible en journée et diffusera une lueur délicate durant la nuit.\nLorsque l’on choisit une veilleuse LED, il est facile de se laisser distraire par les modèles les plus originaux ou colorés. Hélas, certains éclairages sont plus fantaisistes qu’efficaces. Il est important que la veilleuse choisie dégage une aura apaisante et pour y parvenir, mieux vaut opter pour un matériau naturel et une couleur chaude :\nL’importance de la couleur d’éclairage\nL’intérêt d’une veilleuse réside dans sa faible luminosité. Lorsque l’on place ce type de luminaire, le but est d’obtenir une lueur reposante, rassurante et relaxante. Dans ces conditions, une lumière de type blanc chaud semble la plus adaptée. Les recommandations en la matière sont claires : entre 2 700 et 3300 Kelvins dans une chambre d’enfant.\nCe critère est très important et varie selon l’âge de l’enfant :\nLa veilleuse sur secteur : ce modèle est assurément le plus commun. Vous le posez, vous le branchez, vous l’allumez. Hélas, il faut composer avec le câble qui représente un danger dans une chambre d’enfant. Il faut veiller à le camoufler parfaitement et le tenir loin de la portée des petites mains curieuses.\nLa veilleuse dotée d’une batterie rechargeable : ceci est un excellent compromis pour une chambre d’enfant. Pratique, elle présente au moins l’avantage de ne pas attirer les enfants autour des prises électriques. Vous pouvez aussi la prendre en vacances. Par contre, il faut rester vigilant et la recharger régulièrement, grâce à un câble USB, pour éviter les extinctions au mauvais moment.\nLa veilleuse LED à piles qui détecte les mouvements : économique, ce modèle ne s’enclenche que lorsque l’enfant est éveillé. Dès qu’il bouge ou bien se lève pour aller aux toilettes, la veilleuse s’allume et le rassure instantanément\nComment définir la luminosité parfaite ?\nLa luminosité est un facteur décisif dans le choix d’une veilleuse. Si celle-ci est trop vive, l’éclairage perturbe inévitablement le rythme circadien naturel. Il convient d’installer une veilleuse qui dispense un éclairage le plus doux possible. L’enfant ne doit pas être plongé dans un noir total mais il ne doit pas non plus être trop distrait. Or, une lumière intense va l’inciter à attraper ses jouets plutôt que dormir.\nÀ chaque âge, sa veilleuse LED idéale\nLes besoins de votre enfant varient au fil de sa croissance et cela a un impact sur de nombreux facteurs du quotidien, y compris le choix de sa veilleuse LED.\nAvant six mois, envisagez plutôt un mobile lumineux ou un projecteur qui se reflète au plafond. Votre bébé bénéficiera d’une lumière douce et de motifs rassurants pour l’aider à calmer ses angoisses et à trouver le sommeil. Ce type d’éclairage est également bienvenu au moment de l’allaitement ou de la prise de biberon afin de créer un climat serein\nEntre 6 et 18 mois, l’idéal est un modèle de veilleuse que l’enfant peut manipuler lui-même au gré de ses besoins. Son format est donc petit et ses boutons de commandes aisément accessibles pour les doigts des enfants de cet âge\nDès 18 mois, la veilleuse a pour vocation d’éloigner les « monstres sous le lit » et autres angoisses incontournables à cet âge. Un projecteur mural, un éclairage avec détecteur de mouvement ou encore diffusant de la musique sont particulièrement appréciés des enfants\nAprès deux ans, l’enfant gagne en autonomie et un « modèle de grand », souvent à l’effigie de son héros ou animal préféré, l’aide à se responsabiliser encore plus. C’est un allié de poids dans l’acquisition de la propreté nocturne, par exemple.\nPourquoi choisir une veilleuse version LED ?\nLa technologie LED présente de très nombreux avantages, notamment dans une chambre d’enfant. Une veilleuse est, par définition, un éclairage qui va beaucoup fonctionner. Il faut donc trouver une solution qui consomme peu d’électricité. Cette solution, c’est la veilleuse LED, la plus économique du marché. Son rapport qualité-prix est imbattable. De plus, ce type d’éclairage ne chauffe pas, contrairement à une ampoule traditionnelle. La sécurité étant une priorité dans un espace de vie fréquenté par un enfant, la veilleuse LED s’impose comme la meilleure option pour les parents.


Au-dela de l'Architecture.\nLe groupe CAS\nAu-delà de l’Architecture. CAS est synonyme de solution astucieuse et durable. Une vue d’ensemble retransmise efficacement par une stratégie modulaire.Notre action s’étend à l’ensemble des domaines de la construction et de l’immobilier. Domaines unis sous un seul toit, celui du groupe CAS SA.\nAVEC JOIE ET PASSION. Notre entreprise puise sa soif du dépassement de soi dans les responsabilités auxquelles elle se confronte, peux importe l’origine ; culturelle, sociale voire écologique. Nous enveloppons nos expériences d’innovation et de créativité. Depuis la fondation de l’entreprise en 1994, nous en avons fait notre idéologie. Et nous ne cessons de nous développer.\nAU DESSUS DE LA MOYENNE. Quatre emplacements; Lucerne, Altdorf, Willisau et Fribourg, près de 70 collaborateurs et collaboratrices qualifiés au seins de CAS Architecture SA, CAS Réalisation SA et CAS Economie SA. Tous engagés aujourd’hui pour offrir à notre clientèle un service d’une qualité supérieure.\nPlus sur CAS


[Pathfinder] Livre de règles : Bestiaire 4 – L'Antre du Geek\n20 janvier 2016 22 février 2017 Kevin Plante-Germain\nLe terrible Bestiaire 4 est à portée de main, et le voici tout fraîchement étudié. Conçu pour le jeu de rôle Pathfinder ou n’importe quel jeu utilisant le système 3.5 OGL, le quatrième bestiaire, car nous n’en avons jamais trop, diffère beaucoup des trois autres. Il est fort probablement un de mes préférés, pour des raisons que j’expliquerai sous peu. Sans plus tarder, voici ce que vous réserve ce tome de l’horreur!\nDate de publication : octobre 2013 (Anglais)\nConcepteurs : Stephen Radney-MacFarland, Sean K Reynorlds, Dennis Baker, Jesse Benner, Savannah Broadway, Ross Byers, Adam Daigle, Tim Hitchcock.\nArtistes : Wayne Reynolds (couverture), Alex Alexandrov, Dave Allsop, Helge C. Balzer, Rayph Beisner, Eric Belisle, Peter Bergting, Branko Bistrovic, Filip Burburan, Dmitry Burmak, Mike Corriero, Alberto Dal Lago, Vincent Devault, Steve Ellie, Mattias Fahlberg, Jorge Fares, Fabio Gorla, Andrew Hou, Lake Hurwitz, Damien Mammoliti, Diana Martinez, Joshua Meehan, David Melvin, Brynn Metheney, Mark Molnar, Jim Nelson, Miroslav Petrov, Emiliano Petrozzi, Roberto Pitturru, Dmitry Prosvirnin, Scott Purdy, Maichol Quinto, Jean-Baptiste Reynaud, Rudy Rodriguez, Chris Seaman, Shreya Shetty, Dean Spencer, Xia Taptara, Tyler Walpole, Eva Widermann, Ben Wootten et Kieran Yanner\nPrix approximatif : 35 à 50 $\nDisponible en français : bientôt sur Black-Book Edition\nLe quatrième bestiaire offert par Paizo est plutôt particulier. Tout d’abord, on y introduit pour la première fois des monstres possédants des rangs mythiques (mythic ranks ou MR). Ces nouveaux monstres sont de nature extrêmement puissante, et peu de personnages « normaux » peuvent espérer sortir vainqueurs d’un affront contre ceux-ci. Ils ont été conçus pour cadrer dans une campagne mythique (voir supplément Mythic Adventures). Pour les aventures régulières, ce livre offre un peu moins de contenu que ces précédents titres.\nDe plus, la moyenne de facteur de puissance (challenge rating ou CR) est nettement plus haute dans le Bestiaire 4 que dans les autres. On y trouve beaucoup de créatures de légende qui seront rarement affrontées par la majorité des joueurs, à moins de jouer une compagne mythique bien sûr. En plus des nouveautés, ce supplément offre un élargissement des familles de monstres déjà existantes comme les créatures mécaniques (clockworks), le peuple des ombres (dark folks), les géants (giants), et plus encore. Finalement, beaucoup de créatures faisant référence au Mythe de Cthulhu ont été introduites dans ce bestiaire, à mon plus grand plaisir!\nVoici les nouveaux ajouts les plus notables de ce bestiaire.\nLes colosses sont des constructions (constructs) gigantesques qui ont été fabriquées par les plus grands archimages de l’histoire. Les colosses diffèrent des golems classiques en plusieurs points, à commencer par leur taille titanesque. Tout d’abord, leur processus de fabrication implique l’implantation d’un esprit élémentaire, une forme d’âme artificielle créée par l’architecte, ce qui donne aux colosses une intelligence, bien que limitée. De plus, les colosses ont tous la capacité de changer de forme à souhait. Ils altèrent leur corpulence de façon mécanique (et non magique comme un sort de transmutation) comme pour se transformer en château (stone colossus) ou pour se séparer en plusieurs morceaux (flesh colossus).\nLes colosses partagent aussi des similarités avec leurs petits cousins golems. Ils possèdent une immunité à la magie, mais celle-ci s’étend plus largement autour du colosse, un peu comme le sort antimagic field. Colossus est aussi un nouveau sous-type (subtype) de monstres qui a été spécialement ajouté pour eux. Comme vous vous en doutez sûrement, les colosses possèdent des rangs mythiques et ne peuvent être construits que par des personnages ayant un tiers mythique équivalant à leur rang. Ceux-ci possèdent donc de dangereux dons mythiques qui en font de redoutables adversaires. Dans ce livre, on présente trois de ces colosses soit le colosse de chair (flesh colossus) CR 16/MR 6, le colosse de fer (iron colossus) CR 21/MR 8 et le colosse de pierre (stone colussus) CR 19/MR 7.\nSeigneur démon (Demon Lord)\nPour la première fois dans un bestiaire, on ose donner des statistiques à ces démons légendaires. Ces demi-dieux règnent dans leurs royaumes infinis des Abysses. Les seigneurs démons font partie de plus puissantes créatures avant les dieux eux-mêmes. Ils se forment alors qu’un simple démon gravit les rangs des forces démoniaques. Certains d’entre eux viennent d’âmes mortelles corrompues de grave façon et élevées à ce rang démoniaque suprême. Les seigneurs démons ne peuvent qu’être placés dans une campagne avec précaution extrême. Ces êtres sont généralement hors d’atteinte pour des joueurs réguliers, et même considérés comme l’épreuve finale d’aventuriers mythiques. On peut surtout les utiliser comme source de conflit pour des campagnes longue durée, en affrontant leur mauvais culte par exemple.\nLes seigneurs démons n’ont pas de rangs mythiques, mais sont tout de même considérés de la sorte. Ils possèdent les mêmes capacités que des monstres MR 10 ainsi que des sorts et des dons de natures mythiques. Leur valeur de CR varie entre 26 et 30 pour ceux présentés dans ce bestiaire.\nCe que j’apprécie particulièrement, c’est qu’à partir de ce bestiaire, on consacre souvent deux pages entières aux monstres importants, comme les seigneurs démons ici présentés. Ils ont non seulement des blocs de statistiques impressionnants, mais on approfondit beaucoup l’histoire derrière eux et leur culte. Même si on trouve beaucoup plus de détails dans d’autres livres de Pathfinder, comme pour Kostchtchie (CR 26) dans la Campagne #69 : Mother, Maiden, Crone, le contenu offert ici est très inspirant pour la création de campagnes personnelles complètes. Dans le Bestiaire 4, en plus du Deathless Frost, on nous présente Dagon (CR 28, seigneur des abominations des profondeurs marines) et Pazuzu (CR 30, dieu des harpies et de la tromperie).\nDragon extérieur (Outer Dragon)\nAprès les dragons véritables (Bestiaire 1), les dragons primaux (Bestiaire 2) et les dragons impériaux (Bestiaire 3), voici les étranges dragons extérieurs. Natifs des confins sombres, froids et extraterrestres de l’espace, les dragons extérieurs voyagent à travers le cosmos du plan matériel pour accomplir leurs divers agendas souvent sans logique pour les mortels. Tout comme dans les précédents bestiaires, il s’agit d’une importante faiblesse, on ne nous donne que quelques lignes de mise en contexte pour chaque nouveau dragon. Chacun a deux pages de statistiques pour différents stades d’âge possible, mais trop peu pour leur description. Je vais donc vous faire un résumé de chaque nouveau dragon :\nDragon lunaire (Lunar Dragon) : Ils interagissent souvent avec les mortels, ils observent la vie de ceux-ci sur les planètes les intéressant. Les dragons lunaires crachent un souffle en ligne d’un froid cosmique, qui surpasse même l’immunité aux dégâts de froid. Les créatures immunisées au froid subissent quand même la moitié des dégâts du souffle d’un dragon lunaire (s’ils ratent leurs jets de sauvegarde, autrement ils ne subissent rien). Au lieu d’une fear aura, les dragons lunaires possèdent une alien aura qui rend débile ceux ratant leurs jets de sauvegardes (comme affectés par les sorts touch of idiocy ou feeblemind).\nDragon solaire (Solar Dragon) : arrogants et fiers, ces dragons se voient comme les créateurs de toute lumière et de toute vie dans le cosmos. Ils considèrent toutes créatures comme leur propre création. Leur souffle est comme un rayon de soleil ardent qui brûle même les créatures ayant une immunité au feu (de la même manière que les dragons lunaires). Leur présence seule aveugle tout le monde à l’intérieur de leur aura. Ils ont aussi la capacité de se déplacer où bon leur semble à la vitesse de la lumière, tant qu’ils puissent voir cette destination.\nDragon du temps (Time Dragon) : Gardiens de l’histoire, les dragons du temps sont les plus puissants des dragons extérieurs. Ils surveillent le continuum espace-temps pour le protéger de toute menace pouvant troubler l’ordre temporel naturel. Le souffle du dragon du temps est un cône de foudre qui envoie ses victimes dans le futur de plusieurs tours. Pour la victime, c’est comme si rien ne s’était passé. Les time great wyrm ont même la capacité de voyager dans le temps! Leur aura va rendre staggered (stupéfait) quiconque rate son jet de sauvegarde pendant plus de 5d6 tours.\nDragon du vide (Void Dragon) : corrompus par l’exposition constante des entités cosmiques des profondeurs de l’espace, les dragons du vide n’existent que pour se nourrir et pour la destruction absolue de tout. Le souffle des dragons du vide est celui de glace, mais il peut aussi aspirer tout l’air devant lui, faisant suffoquer les créatures qui dépendent de l’air pour vivre. Les griffes et la morsure du dragon du vide ont la capacité de désintégrer (comme le sort disintegrate) s’ils tuent leur victime. La présence de ces dragons rend sickened (malade) ceux ratant leur jet de sauvegarde.\nDragon des vortex (Vortex Dragon) : Ces dragons sont les maîtres du voyage entre les étoiles et les galaxies. Ils servent souvent d’observateur et de messager pour les dieux. Le souffle du dragon des vortex aspire ses ennemis dans sa gueule pour les avaler comme le ferait un trou noir. Contrôlant parfaitement l’espace, il peut aussi mordre n’importe quelle cible à l’intérieur de son aura. Celle-ci plie l’espace. Tous ceux se trouvant à l’intérieur et ratant leur sauvegarde considèrent toutes les autres cibles (incluant le dragon) comme étant sous l’effet du sort blur.\nUn peu comme les seigneurs démons, les Empyreal lords (seigneurs empyreals) sont des entités célestes qui incarnent le bien sous toutes ses formes. Ils sont les élites des races et des créatures extérieures qui viennent des plans d’alignement bons. Qu’ils soient originaires des archontes, des anges, des azatas ou des agathions, les seigneurs empyreals n’agissent pas nécessairement en chef ou en dirigeant pour ces derniers. Ils agissent comme guides et gardiens des plans célestes comme l’Élysée ou le Paradis (Heaven). Leur but commun, même si les méthodes sont différentes, est d’éradiquer le mal sous toutes ses formes. Souvent en guerre contre les seigneurs démons, les seigneurs empyreal sont du même calibre que les monstruosités des Abysses.\nRares sont ceux qui vont directement se mêler des affaires mortelles, préférant se préoccuper de problèmes bien plus importants. Ils sont souvent vénérés par les habitants du plan matériel, mais surtout par les résidents des plans extérieurs du bien. Les seigneurs empyreals naissent quand un extérieur céleste (disons un ange) atteint des rangs importants dans la société complexe divine ou quand l’un d’eux a accompli quelque chose de forte importance et se fait promouvoir par les dieux eux-mêmes.\nLes seigneurs Empyreals n’ont pas de rangs mythiques, mais ils sont tout de même considéré comme l’étant, de la même façon que les seigneurs démons. J’apprécie particulièrement le fait que ce bestiaire comprend de puissants monstres méchants, mais aussi des bons. On présente trois de ces seigneurs soit : Cernunnos (CR 30) le seigneur des forces primales de la nature, Korada (CR 26) le champion de la paix et du pardon ainsi que Vildeis (CR 28), le cardinal des martyrs.\nGrand ancien (Great old one)\nIl fallait s’y en attendre un jour, l’univers de HP Lovecraft vient fortement se frotter à celui de Pathfinder. Dans ce bestiaire et dans les précédents, plusieurs monstres viennent directement du mythe de Cthulhu. Par contre là, on pousse au bout! Les Great old ones (Grands anciens) sont maintenant décrits en chair et en chiffre dans le quatrième bestiaire. Je dois avouer que cette idée ne m’enchante pas beaucoup. Les Grands Anciens de Lovecraft ont toujours été, du moins la perception que j’en ai, des êtres cosmiques divins. Je trouve que de leur donner des statistiques et que ces derniers soient « battables » enlève beaucoup sur leur légende. Pathfinder reste un jeu dans un univers fantasy, donc je peux passer l’éponge pour cette raison.\nDans Pathfinder, tout comme dans leur mythe original, les Grands Anciens sont des monstruosités cosmiques qui viennent des confins les plus sombres de l’espace ou la Dark Tapestry comme on la nomme. Certains ont gouverné dans des époques lointaines et d’autres vivent dans des plans obscurs. Partout où leur influence se fait sentir, la folie se répand comme une peste parmi les mortelles. Les Grands Anciens sont immortels et ne peuvent être tués définitivement. Les vaincre ne signifie que repousser leur carnage éventuel.\nLe livre offre tout de même deux pages complètes par Grands Anciens présentés, sur un total de trois : Bokrug (CR 27) qui dort dans son lac du Monde des Rêves, Cthulhu (CR 30) qui attend son éveil sous la mer pour reprendre le monde et Hastur (CR 29) le Roi Jaune.\nTant qu’à pousser dans l’extrême, pourquoi ne pas inclure les plus gros monstres qui existent dans tout l’univers de Pathfinder? Les Kaijus, ces monstres d’une taille plus que colossale, sont décrits dans ce bestiaire. Directement inspirés du genre de film portant le même nom, les Kaijus sont des entités titanesques qui vivent dans des continents éloignés et qui, lorsqu’ils s’éveillent, causent des carnages destructeurs à la civilisation mortelle. Ils s’éveillent lorsque quelque chose les dérange, même s’il s’agit d’un événement qui peut avoir lieu à des milliers de kilomètres de leur nid. Ils se rendent sur place en saccageant absolument tout sur leur passage jusqu’à l’anéantissement de ce qui les enrage. Ils retournent ensuite en torpeur dans leur cachette pour quelques siècles.\nParfois, on peut faire appel à eux pour se défendre contre leurs semblables. On en attire un vers celui qui menace une importante ville et ceux-ci se battent (jamais sans dégâts). Ce ne sont pas nécessairement de créatures mauvaises, mais plutôt sauvages et territoriales. Vous pourriez en apercevoir un sur votre route sans qu’il ne s’en prenne à vous. Est-ce que vous prenez le temps d’écraser toutes les fournis que vous voyez dans une forêt?\nLes Kaijus ont la particularité d’être de taille colossale, mais occupant beaucoup plus que le 25×25 pieds d’une créature de même taille habituelle. Les Kaijus font jusqu’à 50×50 pieds d’espace et 200 pieds en hauteurs, pour les bipèdes. Gérer ce genre de créature en combat prend beaucoup de préparation et de place. Leurs points de vie peuvent atteindre les 600 à 700 facilement. Dans ce bestiaire, on en présente trois spécifiquement, soit : Agyra (CR 27) le ptérodactyle à deux têtes, Bezravnis (CR 26) le scorpion à trois queues et Mogaru (CR 28) le Roi Final.\nRègle et mécaniques\nComme mentionné en introduction, le système du Mythic Adventures est constamment utilisé dans ce bestiaire. C’est une bonne chose pour les maîtres de jeux qui cherchent de nouvelles créatures à intégrer à leur partie mythique, mais une très mauvaise pour les autres. Les monstres mythiques prennent beaucoup de place pour une personne voulant en faire abstraction.\nDe plus, il y a beaucoup de créatures ayant de hautes valeurs en CR, ce qui limite encore une fois leur utilisation. Les autres bestiaires incluaient un peu de tout, mais celui-ci se concentre sur les monstres de très haut niveau. Les maîtres de jeux cherchant à offrir des défis de fin de campagne trouveront ici chaussure à leurs pieds.\nPoursuivant la tradition, je vais vous présenter les dix créatures tirées de ce bestiaire qui ont particulièrement attiré mon attention.\nGéant des falaises (Cliff Giant)\nFacteur de puissance (CR) : 9\nType de créature : humanoïde (géant)\nPouvoirs spéciaux : harmonisation de la terre (Earth Attunement)\nLes géants des falaises sont de nature bonne et vont généralement servir de guide et de soutien aux voyageurs du désert. Ils ressemblent aux peuples autochtones américains, mais sont plutôt solitaires. J’aime l’idée qu’un géant aide un groupe d’aventuriers alors que ceux-ci s’attendent généralement à ce qu’un géant soit mauvais.\nFormian (VF: Formien)\nFacteur de puissance (CR) : de 1/2 à 17\nType de créature : humanoïde monstrueux\nPouvoirs spéciaux : diffèrent selon le type, mais ils ont tous une conscience de ruche (hivemind)\nLes formians sont d’énorme fournis humanoïdes qui ne vivent que pour étendre leur empire et pour coloniser de nouveaux lieux. Ils ne sont pas mauvais en soit, mais terriblement agressifs quand vient le moment d’établir un nouveau territoire et surtout lorsqu’ils sont envahis. Ils peuvent faire un excellent sujet de campagne, car leur organisation sociale est bien précise et établie, tout comme les vraies fourmis!\nDragon gardien (Guardian Dragon)\nFacteur de puissance (CR) : 29 (CR 24/MR 10)\nType de créature : dragon (mythique)\nPouvoirs spéciaux : beaucoup trop pour être décrits ici.\nLes dragons gardiens sont créés par les dieux pour protéger des trésors incroyablement importants. L’impressionnant dragon est peut-être le plus puissant de Pathfinder. Je l’aime particulièrement tout d’abord pour la beauté de son illustration, mais aussi pour sa noble cause : de protéger son butin. Il pourchassera sans relâche quiconque aura réussi à s’emparer du précieux objet qu’il garde. Ses statistiques et ses habilités sont très impressionnantes. Je doute le faire affronter à mes joueurs un jour, mais je tenais quand même à vous le présenter.\nFacteur de puissance (CR) : 17\nType de créature : vase (Ooze)\nPouvoirs spéciaux : corruption d’allié (Corrupt Ally)\nCette créature est en fait une masse de sang intelligente qui vient d’un défunt mauvais dieu. La masse de sang possède la capacité de prendre le contrôle des gens de façon permanente avec ses sorts de charm person. Les personnes ainsi corrompues deviennent des zombies esclaves obéissant à l’Immortal Ichor. J’aime cette créature, car il s’agit d’une ingénieuse idée qui est très inspirante. J’aime le fait que seul le sang d’un dieu, même mort, peut être une créature à part entière si puissante.\nFacteur de puissance (CR) : 1\nType de créature : plante\nPouvoirs spéciaux : explosion (Explode)\nDes classiques, ça reste toujours aussi intéressant à utiliser. Ce monstre de bas niveau est très amusant, car il est ce qu’il prétend être : le légendaire Jack la citrouille! Cette créature est idéale pour des rencontres de nuit ou près des manoirs hantés de mort-vivant. Il reste plutôt fort pour un CR 1, car son explosion peut causer jusqu’à 2d6 points de dégâts de feu. Il reste tout de même très frêle (avec son AC de 11).\nFacteur de puissance (CR) : varie\nType de créature : mort-vivant (Undead)\nPouvoirs spéciaux : point de construction\nLe Necrocraft n’est pas un monstre que j’apprécie pour ses capacités ou pour son mythe, mais bien, car il peut être facilement fabriqué par un personnage. Souvent de nature mauvaise (car les créateurs doivent exceller dans la nécromancie), le Necrocraft est très malléable lorsqu’il est fabriqué. Le lanceur de sort doit pouvoir lancer animate dead, make whole et assembler une bonne quantité de corps. Selon les HD (hit dices, dés de vie ou DV) qu’il peut contrôler, la grosseur du Necrocraft et ses caractéristiques varieront. Si vous avez la chance de jouer un personnage mauvais, l’option de posséder un Necrocraft est très intéressante.\nFacteur de puissance (CR) : 2\nType de créature : créature magique (magical beast)\nPouvoirs spéciaux : sait utiliser des parchemins\nC’est peut-être moins évident, mais le ratling est une créature qui vient aussi du Mythe que Cthulhu. La petite bête est le familier d’une sorcière dans Dream in the Witch’s House de HP Lovecraft. J’aime beaucoup les rats, mais l’idée qu’un rat ait un visage humain me charme. Toutes sorcières mauvaises devraient avoir cette petite vermine comme familier. Il est pratique, car il sait parler, lire, et même écrire. Il serait aussi sûrement assez rusé pour faire fuir les petits curieux de votre antre secret.\nStar-Spawn of Cthulhu (VF: Progénitures de Cthulhu)\nFacteur de puissance (CR) : 20\nType de créature : aberration\nPouvoirs spéciaux : Immortality, Limited Starflight, Overwhelming Mind.\nFils et soldats de l’armée du Grand Cthulhu, les Star-Spawn (ou rejetons des étoiles) furent jadis légion. Même si Cthulhu dort, enfermé dans sa cité engloutie de R’lyeh, les Star-Spawn agissent en son nom. Paizo nous offre ici près d’une page et demie de description pour ce puissant monstre, ce qui le rend encore plus intéressant. Il est simple pour son CR car il est essentiellement une force considérable en combat. Il possède peu de sorts et d’habiletés spéciaux.\nTooth Fairy (VF: Fée des dents)\nFacteur de puissance (CR) : 1/4\nPouvoirs spéciaux : Tricky Thief\nLa fée des dents n’est pas la gente dame qui nous remet une pièce d’or lorsqu’on dépose sa dent de lait sous son oreiller. Non, il s’agit d’une infâme monstruosité qui vient arracher les dents des petits enfants pendant la nuit! J’adore ce monstre! Les fées ont toujours des façons originales de créer des problèmes, mais la Tooth Fairy est particulièrement amusante. Elle peut, avec sa grossière pince, arracher une dent en plein combat. Non seulement la victime perd un point de charisme, mais elle saigne d’un point de vie par tour. Vilaine petite fée!\nTortoise, colossal (VF: Tortue Immense)\nFacteur de puissance (CR) : 8\nType de créature : animal\nPouvoirs spéciaux : aucun, juste être très grosse.\nCes tortues, de nature plutôt pacifique, ont la particularité de toujours grossir. Il s’agit de la créature la plus grosse (colossale, 30×30 pieds) avec le plus petit CR. Elle ne fait rien de très spécifique, mais pourrait être une puissante alliée si apprivoisée par un druide ou un bon ranger. Peut-être qu’un PNJ pourrait avoir élu domicile sur sa carapace et voyage d’île en île de cette façon.\nNouvelles créatures compatibles avec le système mythique;\nLes monstres sont toujours aussi originaux et innovants d’un bestiaire à l’autre;\nOn met beaucoup plus de descriptions de contexte, certaines créatures ont même deux pages dédiées;\nDe nouveaux défis pour vos fins de campagnes.\nCeux n’utilisant pas le système mythique verront moins d’intérêt;\nBeaucoup de créatures de haut CR, la plupart sont difficiles à introduire;\nJ’aurais aimé plus d’exemplaires des seigneurs démons, kaijus et autres puissantes créatures de ce niveau.\nMention honorable pour le pou géant.\nBestiaire 4 (en français) sur BlackBook\nBestiary 4 sur Paizo\nBestiaire Bestiary Campagne Mythique Cthulhu D20 Jeux de rôle monstre Mythe de Cthulhu Mythic Adventures Paizo Pathfinder Tabletop\nOne thought on “[Pathfinder] Livre de règles : Bestiaire 4”\n23 janvier 2016 à 16:20\nIntéressant pour les DM très expérimenté, avec tous ces monstres ridiculement puissants, mais moins cool pour créer son premier dongeon.


[News] Rétro 1921: La voiture Hélica de Marcel Leyat - Techno-Science.net\n[News] Rétro 1921: La voiture Hélica de Marcel Leyat\nMessage par Isabelle » 31/08/2014 - 0:00:07\nNous vous présentons une des voitures construites voici près d'un siècle par Marcel Leyat dans la news rétro de ce dimanche.\nMarcel Leyat construisit des automobiles et des avions à partir de 1913, il y a donc 100 ans ! En 1921 il a mis au point une voiture à hélice composée de 4 roues et d'un moteur ABC. Il a été construit 10 exemplaires à conduite intérieure et 3 exemplaires sport cabriolet.\nMarcel Leyat construisit des automobiles à partir de 1913, il y a donc 100 ans !\nPhoto JYB pour Techno-science.net - Salon Rétromobile 2013\nAvec un aérodynamisme particulièrement développé pour l'époque, ces engins pouvaient frôler ou passer la barre des 100 km/h selon les modèles. Une sacrée performance à une époque où les autoroutes n’existaient pas.\nRe: [News] Rétro 1921: La voiture Hélica de Marcel Leyat\nMessage par Victor » 31/08/2014 - 9:11:38\nc'est intéressant cette news sur une voiture bizarre mais je reste sur ma faim...\nPour le moteur? tenue de route ? énergie utilisée: essence ou électrique ?\nMessage par macland » 31/08/2014 - 9:18:07\nVictor a écrit : c'est intéressant cette news sur une voiture bizarre mais je reste sur ma faim...\nS’inspirant de l’Hélica, Archer conçoit une autre voiture à hélice : « l’Eolia » et la commercialise en même temps que l’Hélica. Leyat l’attaquera en justice pour contrefaçon. Les années passèrent et les Hélica furent détruites et oubliées.\nDepuis, une association a été créée en 2004… et une fois les plans retrouvés à Meursault, un collectionneur américain, propriétaire d’un musée automobile, n’a pas hésité longtemps : il allait faire reconstruire l’Hélica 1919, avec un moteur d’époque et selon les plans d’origine, dans le moindre détail...\nLire : http://www.aerobuzz.fr/spip.php?article3131 ; http://www.dieselpunks.org/m/blogpost?i ... %3A49.348Z\nMessage par cisou9 » 31/08/2014 - 19:07:58\nIl fabriquait des avions donc c'est surement un moteur à essence. _________________________\nMessage par macland » 01/09/2014 - 8:32:31\n...la première traction à vent...???...\nMessage par QJ » 04/09/2014 - 15:44:42\nmacland a écrit : ...la première traction à vent...???...\nMais aussi : Plus jamais de mouches emplafonnées sur le pare-brise !


Librairie Jousseaume - Toutes les infos sur le stationnement\n45-47 Galerie Vivienne, 75002 Paris, France\nStationnement à proximité immédiate - Librairie Jousseaume\nClique ici pour consulter la carte interactive de stationnement - Librairie Jousseaume - Paris\nCette page vous aidera à vous garer facilement à proximité de votre destination - Librairie Jousseaume. Elle vous informe des emplacements de parking gratuits, à disque ou payants ainsi que les tarifs et horaires respectifs. La carte interactive ci-dessus vous permet de trouver rapidement les parkings gratuits, pas chers ou les plus avantageux à Paris. Pour plus d'informations sur le parking à Paris, cliquez ici.\nLibrairie Jousseaume se situe dans une zone de stationnement payante. Cette zone est indiquée en rouge sur la carte ci-dessus. Voici les détails de la réglementation de la zone de stationnement :\nBourse est situé juste à côté du Librairie Jousseaume. Il se situe à Place de la Bourse 12, 75002 Paris. Voici les détails de celui-ci :\n33 1 42 96 06 24


Location meublé qui paie quoi | les loueurs en meublé sont assujettis à\nLocation meublé qui paie quoi\nQue doit payer un propriétaire ou un locataire dans une\née ou encore des glaces et miroirs. Qui paie pour la mise aux normes du réseau d'électricité\nLe paiement de la taxe d'habitation incombe à la personne qui a la libre disposition d'un logement meublé au 1er janvier de l'année d'imposition. Ce qui peut parfois poser problème quand le logement est donné en location saisonnière : qui du bailleur ou du locataire doit payer la taxe ? Dans un arrêt en date du 30 novembre 2007, le Conseil d'Etat a donné une réponse en interprétant de façon très large la notion de libre disposition\nSi le locataire du logement meublé est présent au 1 er janvier, alors c'est lui qui devra payer la taxe d'habitation. Il faut noter que le locataire doit disposer du logement toute l'année, l'occuper de manière exclusive et sans que le propriétaire n'en garde la jouissance une partie de l'année. Toutefois, si le locataire paye la taxe d'habitation en location meublée, cela n'empêche pas le propriétaire de s'acquitter de la Contribution Foncière des Entreprises (CFE)\nBon à savoir : notez que le locataire paie intégralement l'eau, l'électricité, le gaz, le fuel, le chauffage et l'électricité des parties communes. Certaines charges appelées « récupérables » sont payées d'abord par le propriétaire qui les répercute ensuite sur les charges du locataire\nLocation meublée :eau/électricité - qui paie? Signaler . Alex33 - 31 mai 2009 à 19:54 joe - 7 sept. 2011 à 21:42. Bonjour, J'ai signé une convention de location d'un logement meublé. Dans le contrat, il n'est pas prévu que je doive payer l'eau et l'électricité, mais mon propriétaire veut que je m'en acquitte. Dois-je payer ? Par avance, merci. Afficher la suite . Répondre . A voir.\nLocation meublée et taxe d'habitation : qui paie quoi\nComme pour toute location, le locataire doit avant tout payer le loyer et les charges aux termes et selon les modalités convenus dans le bail. Il doit également utiliser les lieux conformément au..\nIl est acquis que l'obligation qui pèse sur le locataire de réparer d'éventuelles dégradations ne s'étend pas à la remise à neuf des papiers, peintures et revêtements de sol atteints par la vétusté après plusieurs années d'occupation (Cass. civ. 3e, 17 octobre 1990, n° 88-20194). Toutefois, lorsque les revêtements sont anormalement dégradés sur une durée courte d'occupation.\nEn meublé, l'assurance n'est obligatoire que dans le cadre d'une location meublée à titre de résidence principale. Dans les autres cas, il est fréquent que cette obligation soit prévue contractuellement. En cas de sinistre, la présomption de responsabilité du locataire s'appliquera. Si celui-ci n'est pas couvert par une assurance, il devra prendre en charge l'indemnisation des.\nLocation meublée et électroménager : qui doit se charger de l'entretien ? L'entretien d'une location en règle générale . Selon la loi du 6 juillet 1989, le propriétaire d'un logement en location doit réaliser « toutes les réparations, autres que locatives, nécessaires au maintien en état et à l'entretien normal des locaux loués » Si vous êtes amené à vous demander qui paie quoi sur des notions récurrentes comme l'installation d'un détecteur de fumée ou sur une éventuelle fuite d'eau, cette rubrique vous est destinée et vous apportera la réponse à vos interrogations. En ayant connaissance des lois et des textes traitant de ces questions, vous pourrez traiter la situation de manière très rapide et. Le locataire doit payer l'entretien, les réparations et les charges locatives. Le propriétaire se charge des réparations liées à l'immeuble et des gros travaux. Les litiges sont généralement liés à des sujets flous dans la législation. Par exemple, c'est au locataire de payer s'il abîme un équipement. Mais il est parfois difficile de faire la distinction entre un bien abîmé par le locataire ou par la vétusté Il s'agit d'une somme que le locataire doit payer en plus du loyer, et qui correspond au remboursement de dépenses payées par le propriétaire. Ainsi par exemple, le locataire se sert de l'ascenseur, de l'escalier qui est nettoyé et éclairé. Les charges recouvrent donc les dépenses que le propriétaire paie au syndic pour le compte du locataire et qui correspondent à des services ou équipements dont le locataire profite Dans une location meublée, les appareils électroménagers restent la propriété du loueur du bien. Mais en cas de panne, la responsabilité est à établir pour savoir qui devra prendre en charge les réparations. Cas général : le propriétaire est responsable de l'appareil défaillan\nLa taxe d'habitation en location meublée : qui pay\nLa location meublée et les mauvais locataires. Article invité écrit par Julien du blog immobilier meublé. S'il y a bien une crainte qui revient souvent chez les propriétaires-bailleurs, c'est celle de tomber sur des mauvais locataires. Entre ceux qui ne payent pas leurs loyers, ceux qui refusent de quitter un appartement et ceux qui dégradent complètement le logement, on comprend. Il est donc indispensable de savoir qui du propriétaire ou du locataire doit payer telle ou telle taxe. Location vide ou meublée, location saisonnière, mais aussi location professionnelle ou commerciale, à chacune de ces locations sa réglementation et ses taxes Dans le cas d'un bail mobilité, les charges locatives sont payées au propriétaire sous la forme d'un forfait versé simultanément au loyer. En cas de difficultés à payer ses charges, le. Qui paie la taxe d'habitation en cas de location meublée ? La taxe d'habitation est due par l'occupant du logement au 1er janvier de l'année. Elle est donc à payer par le propriétaire s'il habite lui-même dans son logement\nqui paie quoi - Location immobilier : Le guide pratiqu\nLocation meublée : qui paye quoi ? Le Revenu • 24/01/2018 à 11:08. 1. Une tribune de Maud Velter, directrice associée de Lodgis. (© DR) Le loueur en meublé doit-il payer la CFE. La FNAIM vous aide à mieux comprendre. Le locataire a l'obligation de payer -indépendamment du loyer- les charges locatives, aussi appelées charges récupérables ; ce sont les dépenses que le propriétaire paie et qu'il peut « répercuter » sur le locataire\nLocation meublée :eau/électricité - qui paie? - Forum\nPour de nombreux contribuables, la location meublée perd un peu de son attractivité. En effet, la loi de financement de la sécurité sociale pour 2021 modifie les règles du jeu pour certains loueurs qui vont devoir payer des charges sociales... Explications En cas de loyer impayé, le propriétaire doit s'adresser à son assureur ou à la caution de son locataire. Si le locataire bénéficie d'une allocation logement, le bailleur a obligation de prévenir la.. Par exemple : un locataire dont le bail se termine le 15 juillet, et une taxe élevée à 300 €. Le locataire ne devra payer qu'à hauteur de 196 jours, donc 161,09 €\nLes droits et obligations du locataire en meublé - Figaro\nLa prestation d'un expert d'état des lieux varie entre 100€ TTC et 150€ TTC pour un appartement et peut s'élever jusqu'à 200€ TTC pour une maison de grande taille. Les prix varient en fonction de la surface du logement. Pour un bien meublé, comptez 30€ TTC supplémentaire Bonjour, Mon clic-clac s'est casse, sans raison particuliere, la soudure a cede sous le poids d'une seule personne d'un poids normal, je suis dans l'appartement depuis 8 mois et ne lui ai pas inflige de mauvais traitement, est-ce que le proprietaire doit m'en fournir un neuf, devrai-je participer aux frais, est-ce que c'est l'assurance qui doit payer ou est-ce que tout est a ma charge\nRéparations locatives, qui paie quoi? - Le Particulie\nEn effet, lorsqu'il propose un bail de location meublée dans le cadre de locations saisonnières ou un logement non meublé à proximité d'une dépendance meublée, alors il devra payer la taxe d'habitation. Le cas où le propriétaire effectue de multiples locations saisonnière La contribution sera due par le loueur seulement si la location meublée est pourvue d'une télévision. Si elle n'en dispose pas, la contribution n'est pas due : personne ne doit la payer. Déclaration numéro 1408261. Commentaires. Par brun serge (Date : 2021-02-09 16:46:09) Bjr je voudrais savoir pourquoi j'ais une saisie sur l'audiovisuel alore que je n'ais rien a payer c une somme de 600e. Sommaire de l'article1 Location sans ligne telephonique : qui doit payer le raccordement telecom ?2 C'est au locataire de payer le raccordement téléphonique3 Les Conseils d'Audrey Houlé3.1 Les articles suivant pourraient vous intéresser Vous êtes locataire nouvellement entré et vous constatez que le raccordement téléphonique et l'ouverture d'une ligne téléphonique restent à.\nComment gérer un sinistre en location meublé\nJ en ai avis mon propriétaire, ma cie d assurance et le service des eaux de ma commune. J ai demandé une facture et celle-ci se monte a 2400 euros, plus l assainissement calculé sur la consommation. Qui doit payer la consommation? Sachant que mon assureur m octroie la somme de 1000 euros à titre commercial. Merci pour votre reponse\nimum forfaitaire puisque le montant de la CFE dépend du chiffre d'affaire qui reste très modeste sur de la location meublée. La création d'un espace professionnel sur « impôt.gouv » sera nécessaire et obligatoire pour la payer par virement\nLe loueur en meublé doit payer la cotisation foncière des entreprises (CFE), qu'il possède le statut de loueur en meublé professionnel ou non professionnel. Dès 2019, les redevables réalisant un montant de recettes inférieur ou égal à 5 000 € seront exonérés de CFE\nSi vos revenus de location meublée sont imposés selon les règles du régime réel, vous avez sans doute adhéré à un Organisme de Gestion Agréé (OGA) ou vous avez recours au service d'un expert-comptable ad hoc, pour éviter que votre base d'imposition ne soit majorée de 25 %\nAttention, ce guide ne traite que de la location meublée en résidence principale, et non des meublés touristiques ou saisonniers. Le meublé, un statut mieux encadré avec la loi Alur. Au moment de sa rédaction, la loi du 6 juillet 1989 régissant les rapports locatifs concernait essentiellement la location vide. Avec la loi ALUR du 27 mars 2014, la loi de 89 concerne et régit également. Les locations meublées Les revenus résultant de la location de locaux meublés dont vous êtes propriétaire, ainsi que ceux provenant de la sous-location de locaux meublés dont vous êtes locataire, sont soumis à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) Qui paie quoi ? Dans la plupart des cas, le bailleur sera indemnisé par l'assureur de la copropriété ou son assureur en tant que propriétaire non occupant, sauf si le locataire est assuré par un contrat spécifique au meublé Locataire ou propriétaire : qui paie les travaux ? Dans une location, les gros travaux sont payés par le propriétaire. Le locataire, lui, se charge de l'entretien courant Qu'est ce que la location meublée ? La loi Alur du 24 mars 2014 est venue considérablement modifier le régime juridique des locations meublées.Elle définit le logement meublé comme un « logement décent équipé d'un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d'y dormir et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante » (article 25.\nSi les charges sont forfaitaires, ce qui est plus souvent le cas en location meublée, le propriétaire ne peut demander aucun paiement supplémentaire pour la TEOM puisque celle-ci est censée être prise en compte dans le forfait (article 8-1 de la loi du 6 juillet 1989). Il peut cependant y avoir une clause particulière dans le bail prévoyant, qu'en supplément du forfait de charges, le locataire rembourse sa quote-part de taxe d'enlèvement des ordures ménagères Dégradations locatives, qui paie quoi ? Le Particulier Immobilier; Par Emmanuel SALBAYRE; Publié le 26/02/2019 à 12:05 Bonapart couvre jusqu'à 5 000 € pour une location vide et 10 000 € pour un meublé. → Remise en location du logement Les plus L'organisation de visites virtuelles à 360 °du logement, mis en location sur l'ensemble des portails immobiliers, dès réception. La location meublée implique généralement des changements de locataire plus fréquents et un investissement mobilier conséquent, mais elle présente des avantages non négligeables qui la rendent plus attractive qu'une location nue. Vos obligations en tant que propriétaire. Une location meublée doit être décente et respecter certains. Les locations meublées constituant la résidence principale des locataires sont régies par les dispositions des articles 25-3 à 25-11 de la loi du 6 juillet 1989. NB: les nouvelles dispositions relatives aux locations meublées ne s'appliquent pas aux logements-foyers, aux logements conventionnés (logements faisant l'objet d'une convention avec l'État qui définit des conditions d. Elle concerne aussi bien les appartements que les maisons, en location meublée ou vide. Si le logement est loué à cette date, c'est donc le locataire qui paie la taxe d'habitation, même si celui-ci est logé à titre gratuit. Le bailleur paie la taxe d'habitation du logement qu'il occupe, qu'il soit propriétaire occupant ou locataire\nLocation meublée : qui doit réparer l'électroménager ? - E\nDans certaines communes touristiques, proposer un bien en location meublée saisonnière entraîne le paiement d'une taxe de séjour d'un montant forfaitaire ou «au réel». Explication et analyse de Maud Velter, directrice associée de Lodgis\nCharges en location meublée. En location meublée, vous avez le choix entre un forfait de charges et la provision sur charges avec liquidation en fin d'année. Forfait de charges. Le forfait de charges est une somme fixe demandée chaque mois au locataire qui ne sera pas ajustée en fonction des charges que vous aurez réellement à payer\nLa revente d'électricité est tolérée pour un meublé, mais c'est le propriétaire qui devrait avoir le contrat à son nom, et vous faire payer un forfait mensuel. A part ça, le prix du kWh d'électricité chez EDF (en option Base, sans heures creuses) est actuellement de 0,1440 € (14,4 centimes)\nLe paiement de la taxe d'habitation du meublé est à la charge du locataire, si les deux conditions suivantes sont réunies : le locataire occupe le logement au 1er janvier de l'année d'imposition ; il dispose du logement meublé de manière permanente et exclusive, même en cas d'absence\nLes personnes qui louent ou sous-louent en meublé une ou plusieurs pièces de leur habitation principale, sous réserve que les pièces louées constituent pour le locataire ou le sous-locataire en meublé sa résidence principale, et que le prix de location demeure fixé dans des limites raisonnables; Attention, ne sont pas exonérés, les personnes qui donnent en location des pièces.\nCe que dit la loi : l' article 25-4 de la Loi du 6 juillet 1989 définit la location meublée comme : Un logement meublé est un logement décent équipé d'un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d'y dormir, manger et vivre convenablement au regard des exigences de la vie courante Prenez alors contact avec un huissier, qui enverra au locataire (et à la personne caution) un commandement de payer. Si le bail ne contient pas cette clause, l'huissier assignera le locataire. Les revenus tirés des locations meublées sont imposables en bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non en revenus fonciers. Vous mettez en location meublée un logement (appartement ou maison) ou un local commercial ? Vous êtes associé d'une SCI qui propose ce type de meublé à la location ? Informez-vous ici sur vos démarches fiscales\nPropriétaire et locataire : qui paie quoi ? - E-géranc\nUne co-location correspond à la co-signature d'un même bail ou à la signature de plusieurs baux, par des personnes occupant le même logement et constituant des foyers distincts. Des personnes vivant en couple et ayant signé un seul bail de location ne sont pas des co-locataires. Chaque co-locataire doit payer sa propre part de loyer\nSe retrouver face à un locataire qui ne paie pas son loyer est l'une des situations les plus graves dans la vie d'un bailleur. D'ailleurs, le risque d'impayés est l'un des principaux problèmes rencontrés par les propriétaires-bailleurs. Mais que faire si mon locataire ne paie pas son loyer ?Découvrez dans notre dossier nos 5 conseils pratiques\nCela se complique en cas de location meublée exclusive: le propriétaire n'est pas soumis à la taxe d'habitation pour ce bien mais à la CFE (Cotisation foncière des entreprises) car il est destiné uniquement à la location meublée (exonération dans certains cas). L'assujettissement et le redevable dépendent alors de plusieurs critères\nSi le locataire a signé un contrat de location qui indique qu'il s'engage à payer une certaine somme au titre de la négociation du contrat ou de la recherche du locataire ou de rédaction d'acte, alors il est tenu de la payer. En revanche, si rien n'est indiqué dans le contrat, rien ne pourra être facturé au locataire. II. La conclusion du contrat de bail Le contrat doit revêtir.\nQui doit payer la CFE ? La CFE concerne les personnes qui exercent habituellement une activité professionnelle non salariée et les personnes fournissant une prestation d'hébergement, elle est due au 1er janvier. Les loueurs en meublé, qu'ils soient professionnels ou non professionnels, sont assujettis à la CFE, quel que soit le régime d'imposition choisi (régime Réel Simplifié.\nLa répartition des frais d'agence. Que le logement soit loué vide ou meublé, la rémunération de l'agence immobilière en charge de la mise en location du bien reste exclusivement à la charge du propriétaire. Peuvent uniquement être facturés au locataire : les honoraires en relation avec sa visite dans les lieux;; les frais pour la constitution de son dossier de location\nQui doit payer quoi ? Il est évident que toutes les charges de vie courante sont aux frais du locataire. Ampoules à changer, fusibles à remplacer, etc., tout cela vous incombe si vous louez votre logement. Mais la loi prévoit plus ! En effet, selon le décret du 26 août 1987, de nombreux petits travaux sont aussi à payer de sa poche lorsque l'on est locataire. C'est le cas par. Le ministère du Logement et de l'habitat durable veut mettre fin aux querelles entre les locataires et les propriétaires. Pour cela, il a publié un guide qui détaille, pièce par pièce, les. Que ce soit en meublé ou en location vide, aucun règlement n'impose au bailleur d'installer une ligne téléphonique. L'article L35-1 du code des postes et des communications électroniques précise tout au plus : « Le propriétaire d'un immeuble ou son mandataire ne peuvent s'opposer à l'installation du téléphone demandée par son locataire ou occupant de bonne foi\nUne société gère une résidence services pour étudiants et sous-loue en meublé des studios. L'administration lui réclame la cotisation foncière des entreprises (CFE) pour ces studios, que la société refuse de payer puisque, sous-loués, elle n'en a pas la jouissance. Qui a raison En tant que particulier, un propriétaire qui met en location un logement meublé est considéré par le fisc comme un loueur en meublé. Selon le montant des recettes locatives encaissé. Oui, ce genre de réparations vous incombe. Ce sont les joies de la location meublée. Cependant il ne s'agit que de remplacer un matériel du fait de sa vétusté Taxe habitation sur une location meublée saisonnière. Être propriétaire d'un bien meublé mis en location une partie de l'année n'exonère pas du paiement de la taxe d'habitation (TH).C'est ce que rappelle une décision du Conseil d'État datée du 2 juillet 2014, qui va dans le même sens qu'une autre remontant au 28 février 1938 Il vous suffit alors de contacter le garant et de lui demander de payer la somme due. Que dit la loi ? Il vous également possible de saisir la justice afin d'obtenir les règlements dus. Si tel est le cas, vous devez respecter un ordre précis. Envoyez une lettre recommandée à votre locataire lui rappelant les faits avec mise en demeure sous 8 ou 15 jours pour effectuer le paiement; Faire.\nSi vous vous trouvez dans une demeure que vous louez, cela implique qu'un contrat de location vous lie au propriétaire des lieux. En conséquence, aussi bien vous que lui avez l'obligation d'assumer les responsabilités qui sont les vôtres suivant les termes du contrat. Dans un contrat fidèle aux prescriptions légales, il est certainement stipulé que vous devez vous occuper des. Locations meublées particulières. Pour les activités de gîtes ruraux, meublés de tourisme et chambre d'hôtes, le plafond qui permet de relever du régime Micro-Bic est plus élevé : 170 000 euro.En outre l'abattement forfaitaire pour frais et charges est de 71 %. Si vous louez ou sous-louez en meublé une ou plusieurs pièces de votre habitation principale, les recettes encaissées. Ce qui est interdit, c'est de faire payer à vos locataire leur consommation d'électricité. Vous ne pouvez pas, par exemple, avoir des compteurs divisionnaires et leur faire payer en fonction des KWh. En revanche, en meublé, il est possible de faire payer les charges forfaitairement. C'est à dire que vous déterminez un forfait de charges. L'objectif de cet article est de vous expliquer les mécanismes qui lient l'impôt sur la fortune immobilière et la location meublée, que ce soit à l'année ou en courte durée. En effet, en fonction de votre situation, en particulier si vous détenez vos bien immobiliers en nom propre, ou via une société, l'impact sur l'impôt sur la fortune immobilière est important\nSachant que j'ai eu une effraction il y a peu, que j'ai dû faire l'avance du remplacement de la porte d'entrée 1600 €, que le propriétaire n'a rien fait ni payé (ni même son assurance), que l'agence immobilière a refusé de m'accorder un délai de 15 à 21 jours pour payer mon loyer (en 21 ans aucun loyer en retard ou impayé) car mon assurance ne rembourse que sur. Vu que je paie un loyer plus cher que si j'étais dans un non meublé, que mon choix de louer tenait à cet accès à la machine à laver, que je l'ai utilisé normalement et soupçonne une obsolescence programmée de ce type d'appareil, il me semblerait cohérent que les frais de déplacement ne m'incombent pas, du moins pas entièrement Que ce soit pour une location vide ou meublée, les prix de l'agence immobilière sont libres mais ils doivent faire l'objet d'une publicité. Ils doivent être affichés lisiblement en vitrine et dans les locaux de l'agence et doivent être exprimés toutes taxes comprises\nLe décès de mon locataire met-il fin au contrat de location ? Que faire des meubles laissés dans le logement ? Toutes les réponses à ces questions se trouvent dans notre dossier. Cas n°1 : il s'agit d'un contrat de location non meublée. Dans le cadre d'un contrat de location non meublée c'est l'article 14 de la loi 89-462 du 6 juillet 1989 qui indique la marche à suivre en. Que vous louiez via Leboncoin ou Airbnb, les loyers doivent être déclarés. Autant avant on pouvait passer à côté, autant maintenant le fisc surveille de près Airbnb nous verrons le risque et les contrôles en partie suivante. Fiscalement, c'est le régime de la location meublée qui s'applique. Pour les locations « classiques. Ce qui veut dire que la moitié de l'année 2017 sera faite en location courte durée/saisonnière, puis l'autre moitié en un bail location en meublé. Quand c'est moitié moitié, j'espère convaincre les impôts de ne pas payer de taxe d'habitation sur la durée de location saisonnière. La partie de la location étudiante ne sera pas remise en cause car c'est l'étudiant qui.\nQue vous soyez locataire ou propriétaire de votre habitation, ce problème gênant doit être rapidement réglé mais, pour une canalisation bouchée, qui paye ? Qui contacter en cas d'obstruction de canalisations ? Lorsque votre évier ou votre baignoire n'évacue pas correctement l'eau, des solutions simples sont à votre disposition. Vous pouvez démonter le siphon ou utiliser un furet. Vous louez un appartement non meublé, à une personne qui en fait sa résidence principale.Dans le cas d'une location non meublée, le propriétaire est imposé à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers, qui s'ajouteront à ses autres revenus, notamment son salaire Qui du propriétaire ou du locataire est chargé de la taxe d'habitation ? Voici de quoi ne plus vous poser la question Les impôts m'ont fait payer une taxe d'habitation et une Cfe pour un meublé que je n'occupe pas et et qui se situe dans la même ville que mon domicile principal. Il est en location saisonnière via agence et j'ai une attestation de non occupation. J'ai saisi le médiateur et celui ci a confirmer la décision de double imposition des impôts. Je précise également que d'autres. L'activité de location meublée est tantôt considérée comme une activité patrimoniale entraînant le paiement de prélèvements sociaux au titre des revenus du patrimoine, et tantôt considérée comme..\nVideo: Charges locatives : locataire, propriétaire, qui paie quoi\nImmobilier La location meublée : un placement attractif . Louer en meublé est resté un investissement attractif en 2020 d'un point de vue fiscal et parce que la demande pour ce type de. En 2021, le loueur en meublé professionnel (LMP) devra payer des cotisations sociales La loi de financement de la Sécurité sociale pour 2021 (LFSS), votée le 14 décembre 2020, prévoit que les loueurs en meublé professionnels (LMP) devront payer des cotisations sociales identiques à celles des travailleurs indépendants Quid de la location meublée ? Là encore, le r evenu locatif imposable à l'impôt sur le revenu peut être déterminé selon : le régime forfaitaire (ou « micro BIC ») qui concerne les bâilleurs qui reçoivent un revenu foncier (loyer + charges) inférieur ou égal à 32 900 € annuels\nPour un logement de 30m², le montant des frais d'agence que devra verser le locataire ne doit pas dépasser 360 (30 x 12) euros TTC à condition que cette somme ne soit pas supérieure à celle facturée au bailleur. On est là loin d'un mois de loyer Que le logement soit loué vide ou meublé, la rémunération de l'agence immobilière en charge de la mise en location du bien reste exclusivement à la charge du propriétaire. Peuvent uniquement être facturés au locataire : les honoraires en relation avec sa visite dans les lieux; les frais pour la constitution de son dossier de location sous le régime micro BIC, vous êtes imposé sur seulement 50 % de vos revenus locatifs. En effet, le taux d'abattement forfaitaire du régime micro est à 50 % en meublé, au lieu de 30 % en location nue. si vous optez pour le régime LMNP au réel plutôt que micro BIC, vous pouvez amortir comptablement le prix d'achat du bien Le bail étudiant: une durée adaptée pour le bail de location meublée. Les étudiants bénéficient d'un statut particulier dans le cadre du bail de location meublée: Ils peuvent disposer d'une durée de bail réduite à 9 mois. Cette mesure permet d'adapter la durée de leur location aux rythme et calendrier de l'année académique\nQue faire en cas de litige ? Vous êtes le locataire et le propriétaire refuse de payer les travaux à sa charge. Si vous êtes dans une situation qui, à priori, ne vous incombe pas, tentez au maximum de contacter votre propriétaire pour lui signaler le problème avant d'appeler un plombier Tant que les loyers ne dépassent pas 70 000 € par an (170 000 € pour un meublé de tourisme classé), ils sont imposables selon un régime simplifié, appelé régime micro-BIC, qui consiste à calculer votre revenu imposable sous le statut LMNP en appliquant un abattement de 50 % au montant des loyers encaissés (71 % en cas de classement en meublé de tourisme de la location LMNP). S'y ajoutent 17,2 % de prélèvements sociaux tant que vos recettes ne dépassent 23 000 € par an. Louer un logement meublé, que ce soit un studio ou un appartement, à l'année ou pour les vacances, s'avère très pratique pour un étudiant par exemple, ou pour se loger en colocation ou durant des travaux. Quelles sont les règles en matière d'assurance habitation meublé pour les propriétaires et les locataires ? Quelles couvertures choisir ? L'assurance habitation MMA pour les. C'est la garantie VISALE qui est utilisé pour payer le loyer et des dégâts du locataire si celui-ci n'est plus en mesure de payer. Enfin, que ce soit une location meublée ou une location non-meublée, des charges locatives peuvent être dues. Un espace impersonnel. L'habitation dans laquelle le locataire va emménager dans le cadre d'une location meublée est déjà équipée. Le. L'avantage numéro un dans ce type de location est le prix du loyer. En effet, le fait même de proposer des meubles est un service, et tout service se paie. C'est pourquoi, d'une manière générale, à qualité, surface et emplacement équivalents, un appartement meublé se louera entre 10 et 30% plus cher qu'un appartement vide\nQue contient le contrat de location meublée ? - Le contenu\nEntre 760 € et 32 900 € de revenus locatifs par an, les particuliers loueurs en meublé doivent par ailleurs depuis le 1er janvier 2017, s'affilier au RSI, Régime social des indépendants Depuis le 1er janvier 2021, sont assujettis au régime social des travailleurs indépendants, les personnes qui exercent une activité de loueur en meublé leur procurant plus de 23.000 euros de.. En louant meublé, vous vous engagez à payer des prélèvements sociaux (CSG, CRDS), la cotisation foncière des entreprises, la taxe foncière, voire la taxe d'habitation dans certains cas. Le statut Loueur en meublé non professionnel, ou LMN\nPanne électroménager dans une location meublée : que fair\nJ'ai signé un bail de location qui prendra effet le 1er Aout 2018. Le proprietaire m'a demandé un chq de caution correspondant à un mois de loyer. Et celui ci a encaissée ce chéque alors que je n'ai pas les clés du logement et que le bail de location débute le 01/08/18. Le propriétaire est-il dans son droi 4/ Les frais liés à la comptabilité de la location meublée en courte durée Des frais bancaires liés à la tenue d'un compte séparé. Si vous avez opté pour le régime d'imposition de la location meublée au réel, la réglementation exige que vous déteniez un compte bancaire séparé uniquement dédié à cette activité (© fotolia) Oui, pour deux logements comparables, celui qui est meublé se loue 10 à 30 % plus cher qu'un logement nu. Mais attention, en location meublée, il y a plus de frais La location d'un appartement meublé est parfois plus avantageuse que celle d'un logement vide, notamment pour une courte durée. Les modalités concernant l'assurance habitation ne sont en revanche pas les mêmes et nécessitent une mise en point avec le propriétaire au moment de la signature du bail\nLes mauvais locataires et la location meublée : les astuce\nMais quoi qu'il en soit, comme Claude1 l'a dit ci-dessus, quand bien même il s'agit d'une location meublée, les réparations locatives ou de menu entretien à la charge du locataire sont les réparations locatives qui s'appliquent dans le cadre d'un logement vide relevant de la loi de 1989 et qui sont fixées par le décret n° 87-712 du 26 août 1987. Cordialemen\nBonjour.Je voudrais mettre en location meublée une maison qui générerait environ 100 000€ de loyers hors charge par an tout en continuant mon activité professionnelle normale.Si je ne passe pas en lmp, la csg de 17% sera applicable mais je payerai de l'impot sur le revenu de 30% sur ces revenus. Si je passe en lmp, il y aura environ 40% de cotisations sociales. Ces cotisations sociales.\nla CFE., c'est-à-dire la Cotisation Foncière des Entreprises, que vous devez payer comme n'importe quel contribuable qui fait de la location meublée et vous devez, bien entendu, payer, en dernier, la taxe de séjour que vous collectez à vos voyageurs et que vous reversez ensuite à la mairie de la ville où se trouve votre logemen\nQui paie quoi ? Propriétaire et locataire, qui paie les charges ? Les charges demeurent réglées par le propriétaire. Cependant, elles sont pour partie récupérables par celui-ci auprès du locataire. Un décret en fixe la liste (décret n° 87-713 du 26 août 1987). Il s'agit essentiellement des dépenses d'entretien courant et de menues réparations des parties communes : ascenseur.\nL'exonération ne vise que les meublés qui dépendent de l'habitation personnelle (principale ou secondaire) du loueur. Dans le cas contraire, le loueur est imposable à la CFE dans les conditions de droit commun. 220. Cette exonération est applicable alors même que le propriétaire confie à une société de gestion ou à une agence le soin de louer son habitation. Par conséquent, si vous.\nEntretien des stores à la charge du locataire. L'entretien des stores et volets fait partie des réparations locatives à la charge du locataire fixées par la liste suivante. Elle précise que l'entretien simple, à savoir le graissage ou le remplacement notamment de cordes, poulies ou de quelques lames sont à la charge du locataire\nConformément au bail de location signé le (date) que je vous joins en annexe à ce courrier, vous vous êtes engagé(e)(s) à payer un loyer de (somme en euros) avant le (date) de chaque mois pour le logement situé (adresse). N'ayant toujours pas reçu à ce jour le(s) loyer(s) et les charges (du/des) mois de (noter le ou les mois impayés), je vous mets donc en demeure, par la présente.\nLocation et taxes : qui paie quoi ? De Particulier à\nVous pouvez accueillir un membre de votre famille ou un de vos amis chez vous sans que celui-ci ne paie quoi que ce soit, pendant une longue période. Vous pouvez l'héberger en votre présence ou le laisser vivre seul, dans votre habitation principale ou secondaire. Le nombre de personnes hébergées à titre gratuit recule depuis des années. L'Insee a publié en novembre 2018 une étude. Location vide, location meublée ? Le choix n'est pas évident, il implique des conséquences sur la gestion de la location évidemment mais également des conséq.. D'après le décret n°87-712 du 26 août 1987, le locataire doit payer pour les « menues réparations » mais jusqu'à quel prix considère t'on que c'est une « menue réparation » ? En cas de grosse facture ou de changement d'appareil, le propriétaire doit payer\nMeubles En droit, c'est le nom général que l'on donne à tout ce qui peut être facilement déplacé. Par exemple, les meubles qui garnissent un logement sont appelés meubles meublants. Loyer Somme versée par le locataire au profit du propriétaire en contrepartie de la jouissance des locaux dans le cadre d'un contrat de location. Location. Le régime fiscal de la location meublée Vous louez un appartement non meublé, à une personne qui en fait sa résidence principale.Dans le cas d'une location non meublée, le propriétaire est imposé à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers, qui s'ajouteront à ses autres revenus, notamment son salaire\nPour les réparations importantes que vous devez payer vous-même, contactez assez tôt la gérance afin que les travaux puissent être effectués avant le début du bail avec le/la locataire suivant-e. Si les locaux ne peuvent pas être utilisés ou pas entièrement à la date d'entrée en jouissance vous pouvez être tenu-e pour responsable de la perte de loyer et des autres frais éventuels Un droit plus souple avec les locations meublées. Le droit permet plus de souplesse pour les meublés. Si la mise de fond est plus importante pour le locataire, qui doit payer deux mois de caution, le préavis de départ est beaucoup plus court. Cela permet une plus grande liberté de déménagement. Pour le bailleur, louer un meublé est.\nTaxe d'habitation et location meublé : qui paye quoi\nLa loi considère que ce sont les menues réparations qui vous incombent, comme par exemple : - Le remplacement des bilames, des postons, des membranes, des boîtes à eau, l'allumage piézo-électrique, les clapets et les joints. - Vous devez également réaliser le rinçage et le nettoyage des corps de chauffe et de la tuyauterie. - Vous devez remplacer les joints, les clapets et le. Impôt 2020 sur le revenu : comment sont imposés les revenus locatifs ? Qu'il s'agisse de la location nue ou de la location meublée, plusieurs régimes d'imposition sont possibles Ce que dit la loi : Le bail verbal est valable et impose des obligations au locataire et au bailleur qui y consentent. Il ne permet cependant pas de mettre en œuvre la clause résolutoire, qui doit nécessairement être stipulée par écrit. Le bailleur devra s'adresser directement au juge pour résilier le contrat et demander l'expulsion\nFrédérique Vidal cabinet.


Affaire Naomi Musenga : trois opératrices du SAMU mises en cause à tort victimes de harcèlement\nPar Anne-Sophie Faivre Le Cadre Publié le 14 mai 2018 à 19h17 - Mis à jour le 14 mai 2018 à 23h36\nUn compte Twitter anonyme, connu pour diffuser de nombreuses fausses informations, a mis en ligne, jeudi 10 mai, deux tweets publiant l’identité de trois opératrices salariées de l’hôpital de Strasbourg qui se seraient moquées de Naomi Musenga, jeune femme morte peu après son appel au SAMU, le 29 décembre 2017.\nNoms, prénoms, adresses postales, numéros de téléphone… mais aussi photographies non floutées des enfants de l’une d’entre elles : toutes les coordonnées des femmes désignées par le compte Twitter ont été livrées en pâture sur les réseaux sociaux aux internautes. Des milliers de commentaires haineux et insultants ont été associés aux noms des trois opératrices citées par les tweets.\nAucune de ces femmes n’est l’opératrice qui avait reçu l’appel\nCes trois femmes incriminées par les tweets sont bien opératrices pour le SAMU, mais aucune d’entre elles n’est celle qui avait répondu à Naomi Musenga le 29 décembre 2017 — une information confirmée tant par l’hôpital de Strasbourg que par la gendarmerie locale, contactés par Le Monde.\nCes tweets accusant les trois opératrices ont été partagés des milliers de fois, provoquant appels au meurtre et à la vengeance. « J’ai reçu des milliers de messages privés me traitant de facho, souhaitant que je meure, que je souffre », se plaint, effrayée, Emilie L.\nCraignant pour sa vie, Céline, dont des photos de famille ont été dévoilées sur Twitter, a dû déménager en urgence et déscolariser ses enfants. Au téléphone, Sylvie, qui a subi le même traitement, pleure en évoquant ses deux heures de sommeil par nuit, ses réveils en larmes, la frayeur qui la tenaille. De son côté, son mari craint pour sa sécurité lorsqu’elle sort seule.\n« C’est tellement injuste »\nLes trois victimes blâment d’une seule voix l’immobilisme de l’hôpital qui, en dépit de ses promesses, n’a toujours pas publié de communiqué pour innocenter ses trois employées. « On se sent abandonnées, dit Emilie. On a énormément de peine pour la famille de Naomi, mais on n’y peut rien, c’est tellement injuste. »\nMalgré d’innombrables signalements, dont certains émanant de la police ou de la gendarmerie, le compte malveillant est resté actif jusqu’à dimanche 13 mai, avant d’être enfin désactivé.


Eric Zemmour officiellement candidat à la présidentielle française | Eric Zemmour candidat à la présidentielle française | 7sur7.be\nUne capture d'écran montre Eric Zemmour prononçant un discours pour annoncer sa candidature à l'élection présidentielle de 2022 dans une vidéo diffusée sur les médias sociaux, le 30 novembre 2021 à Paris. © AFP\nRédaction 30-11-21, 12:14 Dernière mise à jour: 02-12-21, 10:44 Source: AFP\n"Un message aux Français" a été diffusé sur le coup de 12h sur sa chaîne YouTube. Il sera suivi d'une interview au journal télévisé de 20h de la chaîne TF1.\nDans la même posture que le général de Gaulle lors de son appel du 18 juin, Eric Zemmour a lu son discours assis devant un microphone de radio dans une vidéo d’une dizaine de minutes préparée par son équipe aux accents dramatiques et nostalgiques.\n“Vous me connaissez depuis des années, je me suis longtemps contenté du rôle de journaliste. Je croyais qu’un politicien allait s’emparer du flambeau. Je suis revenu de cette illusion. J’ai compris qu’aucun politicien n’aurait le courage de sauver le pays. Il n’est plus temps de réformer, mais de sauver la France. J’ai décidé de prendre notre destin en main. C’est pourquoi j’ai décidé de me présenter à l’élection présidentielle.”, a-t-il déclaré dans la vidéo qui a attiré un peu moins de 50.000 téléspectateurs au moment de sa diffusion.\nUne candidature qui s’officialise également avec le lancement de son site: zemmour2022.fr\nAussi, sur le 2e mouvement de la 7e symphonie de Beethoven, avec des images de violences en France ou d’archives historiques, l’ancien éditorialiste explique s’adresser aux Français qui “se sentent étrangers” dans leur “propre pays”, “pour que nos filles ne soient pas voilées et que nos fils ne soient pas soumis”.\n“Depuis des années, un même sentiment vous étreint, vous oppresse, vous hante: un sentiment étrange et pénétrant de dépossession”, a-t-il d’emblée déclaré à ses “compatriotes”. “Vous n’avez pas déménagé et pourtant vous avez la sensation de ne plus être chez vous. Vous n’avez pas quitté votre pays mais c’est comme si votre pays vous avait quitté”, a ajouté celui pour qui l’immigration, “n’est pas la cause de tous nos problèmes, même si elle les aggrave tous”.\n“Nous devons rééquilibrer notre balance commerciale, réduire notre dette qui grossit, ramener en France nos entreprises qui ont déménagé, redonner du travail à nos chômeurs”, a entre autres cité Eric Zemmour, dont les cinq priorités sont: identité, instruction, impôts, industrie, indépendance.\nÀ quatre mois et demi de l'élection, l'ancien éditorialiste du quotidien Le Figaro et de la chaîne CNews, la "Fox News française" condamné à deux reprises pour provocation à la haine raciale, se jette dans l'arène à l'issue de plusieurs mois d'une campagne non officielle, menée dans le cadre d'une tournée de promotion de son dernier livre.\nPercée dans les sondages\nRevers et dérapages\nMais il accumule les revers depuis plusieurs semaines, perdant soutiens et points dans les sondages, qui se tassent autour de 14 à 15% d'intentions de vote au premier tour, et multipliant les dérapages: un discours virulent tenu devant le Bataclan le soir anniversaire des attentats de 2015 à Paris, une visite calamiteuse à Marseille, qui s'est achevée avec un échange de doigts d'honneurs avec une opposante, ou encore un fusil pointé en direction de journalistes lors d'une visite à un salon militaire.\nCentré sur les thématiques de l'immigration et de l'islam, adepte de la théorie du "Grand remplacement", selon laquelle des populations maghrébine et africaine vont se substituer aux peuples européens, défenseur du maréchal Pétain, Eric Zemmour, qui ressasse en boucle l'idée de la mort de "l'identité française", va désormais devoir proposer un programme politique et aborder les questions économiques, sociales, écologiques.\nIl tiendra son premier vrai meeting de campagne dimanche après-midi au Zénith de Paris. Des syndicats dont la CGT et des militants antifascistes ont déjà promis une manifestation contre lui.\nCes derniers tiennent d'ailleurs leur dernier débat à la télévision mardi soir, juste après le journal de 20H au cours duquel M. Zemmour sera interviewé.\nSa rivale d'extrême droite Marine Le Pen, dont il a affirmé qu'elle ne gagnerait "jamais" l'élection présidentielle, marque régulièrement sa différence en contestant la "radicalité déplacée" du polémiste, qui selon elle n'a pas fait "sa mue" en candidat. Mme Le Pen, qui s'emploie depuis des années à dédiaboliser son parti et à en gommer les outrances, s'est récemment félicitée du fait que M. Zemmour lui permette de la "recentrer" sur l'échiquier politique.\nCe dernier, qui dit admirer Donald Trump, rappelle l'ancien président américain dans ses provocations et ses dérapages, mais, contrairement au milliardaire républicain, il ne bénéficie pas du soutien d'un grand parti.\nLa constitution d'un réseau sur le terrain sera d'ailleurs l'un de ses nombreux défis, ne serait-ce que pour obtenir les 500 parrainages d'élus nécessaires à une candidature à la présidentielle en France. Son camp assure s'appuyer sur 250 à 300 promesses de parrainages.\nUn chirurgien tente de vendre une radio d'une blessée du Bataclan en NFT\nUn chirugien français a tenté de vendre la radio du bras d'une femme blessée pendant la sanglante attaque jihadiste contre le Bataclan, à Paris en 2015, provoquant la colère des hôpitaux de Paris qui vont saisir la justice, et des familles de victimes.


❊ coney island's festival\n❊ quiet little lovers :: Coney Island's Festival Partagez |\ndate d'arrivée : 02/06/2017\ndéclarations envoyées : 437\nfaceclaim : avatar by Solsken\nSujet: ❊ coney island's festival Mar 15 Mai - 21:02\nConey Island's Festival\n"quiet little lovers"\nConey Island a le plaisir d’accueillir cette année un tout nouveau festival qui se déroule sur trois jours entiers. La péninsule profite de ses espaces aux pieds de l’océan Atlantique afin de vous offrir la musique, le beau temps et les divertissements que proposent les lieux. Pour cette première, de nombreux artistes sont attendus sur les scènes placées pour l’occasion. Ne soyez pas surpris de vous retrouver nez à nez à votre groupe de musique favori.\nL’endroit comptera trois petites scènes, dont une qui offre aux artistes débutants la chance de prouver leurs talents. Alors n’hésitez pas à tenter votre chance si vous savez chanter ! Vous trouverez aussi une grande scène, la scène principale, qui elle, accueillera les plus connus.\nLe festival de Coney Island mettra à votre disposition de nombreuses activités, comme par exemple, un accès à son parc d’attraction le Luna Park, inclus dans le prix de l’entrée. De nombreux stands dans le but de vous nourrir, un lieu de campement pour pouvoir y passer une voire plusieurs nuits et encore bien d'autres activités surprises.\nnb: Vous pouvez si vous le souhaitez habiller vos avatars ainsi que vos signatures de façon colorées, estivales et tout ce qui peut vous rappeler le côté festival. Bien sûr, il ne s'agit en aucun cas d'une obligation.\nComment ça se passe? Lancez vos rp, que ce soit par pair ou plus. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à harceler le staff qui sera plus que ravis de pouvoir vous aider!\n» Escapade à Coney Island avec Jamie, Wilson & Eveuuh [Fe]\n❊ quiet little lovers :: Coney Island's Festival


Comment calmer la toux du bébé la nuit ? - Family 2 Family\nVous êtes à :Accueil»Bébé»Comment calmer la toux du bébé la nuit ?\nIl n’y a jamais rien d’amusant à se réveiller au milieu de la nuit où votre enfant pleure ou ne soit pas complètement en forme. Surtout pour les parents fraîchement sortis du four, cela peut être stressant. Pour quoi pouvez-vous faire vous-même ? Qui allez-vous demander conseil ? Et quand votre enfant est-il suffisamment malade pour que vous puissiez contacter les urgences ?\nIl y a beaucoup de facteurs différents qui jouent en jeu. L’âge, les symptômes et surtout l’état général sont essentiels pour savoir si votre enfant a besoin d’aide des soins de santé », me dit Katrine Engen, médecin spécialisé au service pour enfants de l’hôpital Lillehammer.\nLire également : Comment placer votre lit dans le feng shui ?\n« Si vous vous réveillez et que votre enfant ne va pas bien, qu’il est inapte et semble malade, en tant que parent, vous devez évaluer ce qu’il faut faire et si vous avez besoin de conseils ou d’aide d’un médecin », explique Engen.\nElle souligne qu’il y a une grande différence entre la maladie chez un nouveau-né et un jeune de 17 ans, mais souligne que le seuil pour s’attaquer aux soins de santé concerne principalement ce que vous ressentez confiant.\nA lire en complément : Comment savoir où se trouve le nord dans une pièce ?\nEnfants ayant une forte fièvre\nenfants atteints de maladie\nDe bons conseils pour les parents inquiets\n— Gardez le bébé à la maison\nQuand l’enfant vomit\nLes éruptions cutanées que vous devez savoir\nRègles du pouce dans la maladie infantile :\nBien qu’Engen pense que le plus important est de se pencher sur l’état général de l’enfant, il existe des règles concrètes concernant le moment où les professionnels de la santé doivent être contactés.\n« Tous les enfants de moins de 12 semaines doivent être supervisés par un médecin lorsqu’ils ont de la fièvre. En cas de suspicion de fièvre chez les enfants de moins de 3 mois, les parents doivent contacter les urgences, indique le médecin.\nEn ce qui concerne l’antipyrétique, il n’est pas toujours nécessaire de donner même si la jauge de température indique 38,5 degrés, tant que l’état général est bon. Mais si l’enfant a de la fièvre et de la douleur, est flasque ou pleurnicher, vous pouvez donner à l’enfant un antipyrétique. Les infections respiratoires légères qui causent de la fièvre et, par exemple, une inflammation de l’oreille peuvent être très douloureuses chez un jeune enfant. Le paracet est toujours le premier choix.\n— D’autres mesures si l’enfant a de la fièvre consiste à s’assurer de boire abondamment chez l’enfant. Les enfants qui ont des couches sèches, ont les yeux enfoncés et détendus sont des symptômes de déshydratation tels que indique que le médecin doit être contacté, explique Engen, en ajoutant :\n— Évitez d’habiller votre enfant en laine et en couche avec beaucoup de vêtements chauds. L’enfant doit être assez peu vêtu, et plutôt avoir une fine couverture au-dessus de lui.\n— Les jeunes enfants ont généralement une forte fièvre plus rapide que les adultes. La fièvre elle-même est rarement une raison suffisante pour contacter un médecin, souligne Bunæs, élaborant : Comme Engen, spécialiste de la médecine pour enfants Maria Haffeld Bunæs au Centre médical Volvat, estime qu’il est plus important d’évaluer l’état général de l’enfant que l’intensité de la fièvre.\n— La fièvre critique est bien considérée par définition comme des températures supérieures à 41 degrés, mais par exemple, des convulsions fébriles peuvent être déclenchées par une température beaucoup plus basse par un rythme de fièvre très rapide.\nLe spécialiste de la médecine pour enfants explique qu’un enfant qui a envie de jouer et avec qui vous entrez en contact permet d’être moins inquiet même si la température est élevée.\n— Mais si l’enfant est mou, pâle ou bleuté dans la peau, de préférence juste vouloir dormir et est difficile à éveiller à des moments où elle serait normalement éveillée, certains symptômes suggèrent une altération de l’état général et où un médecin devrait être contacté, recommande Bunæs.\nElle ne cache pas le fait que certains parents sont plus préoccupés que d’autres, surtout les parents pour la première fois. Le spécialiste de la médecine pour enfants souligne qu’il est permis de s’inquiéter.\n« Il est tout à fait naturel d’avoir peur. Ensuite, vous pouvez appeler des fournisseurs de soins de santé qui peuvent donner de bons conseils. Le premier épisode de fièvre n’est pas amusant. Je me souviens à plusieurs reprises d’être anxieuse lorsque mes enfants étaient petits », admet Bunæs.\nEngen souligne également que l’état général de l’enfant est plus important que la température que vous mesurez, tout en conseillant aux parents concernés de prendre contact en cas de doute.\n« Je pense que nous, les humains, sommes différents en ce qui concerne ce en quoi nous avons confiance et l’expérience que nous avons avec la maladie chez les enfants. Nous accepterons. Il est important que les parents sachent que la salle d’urgence est disponible, car il ne devrait pas être vrai qu’ils appellent à craindre que ce ne soit pas assez grave. On peut obtenir de bons conseils par téléphone aussi, rassure-t-elle.\nQuant à la fréquence à laquelle un enfant malade doit être vérifié la nuit, Engen conseille aux parents concernés de procéder à une évaluation de l’état général de leur enfant. Dans certains cas, la solution peut être de dormir avec l’enfant.\n« Il est difficile de définir une règle de temps spécifique pour déterminer la fréquence à laquelle l’enfant doit être prescrit. Cela dépendra de l’âge et de l’état général de l’enfant, de la façon dont les symptômes sont et de la façon dont ils se développent, explique-t-elle.\n— Si vous avez un petit enfant, vous pouvez plutôt dormir avec lui la nuit. C’est un conseil que beaucoup de parents subviennent à leurs besoins lorsque leur enfant est malade.\nSi l’enfant est difficile à connecter, a de la difficulté à respirer, souffre de convulsions ou a une déficience importante de l’état général, Prie instamment les parents du pédiatre Engen de contacter une salle d’urgence ou une ambulance. Sinon, vous devez contacter une salle d’urgence en cas de maladie chez les enfants si l’on doute réellement de l’état de l’enfant ou si l’on a besoin de conseils ou d’assistance médicaux urgents.\n« Je ne connais pas les nouveaux « médecins en ligne » et je ne peux pas me prononcer sur leurs offres. Mais je connais bien les urgences et c’est au moins un endroit pour obtenir de bons conseils et conseils, que ce soit par téléphone ou par examen, souligne Engen. Elle pense qu’on peut écouter avec bonheur les belles-mères, les parents et les frères et sœurs expérimentés quand il s’agit de conseils pratiques.\n— Lorsque vous avez besoin d’un avis médical, vous devez contacter votre fournisseur de soins de santé.\nSi l’enfant a un bon état général et n’est pas non plus dérangé par une forte fièvre violente, la chose la plus importante que vous puissiez faire est de vous assurer que l’enfant en a le meilleur possible.\n— Si vous avez besoin de réduire la fièvre, vous pouvez donner Paracet la forme que l’enfant prend en lui. Le paracet se trouve à la fois sous forme de comprimés, de suppositoires et de mélange liquide. Il est toujours sage d’avoir un paquet de Paracet à la maison qui correspond à la taille de l’enfant. La plupart des enfants sont régulièrement pesés, vous pouvez donc simplement suivre les instructions sur l’emballage, donner des conseils au pédiatre.\nElle souligne que l’enfant a besoin de calme et de repos tant que l’enfant n’est pas en forme.\n« Laissez les enfants malades suffisamment longtemps à la maison pour qu’ils puissent supporter d’être à la maternelle ou à l’école pendant toute la journée. Ensuite, ils n’ont pas besoin d’être malades pendant longtemps et d’infecter les autres. L’enfant devrait pouvoir suivre une journée normale à la maternelle ou à l’école avant d’être renvoyé. En même temps, la plupart des enfants sauront quand ils sont prêts eux-mêmes et sont presque meilleurs que nous adultes.\nEn se réveillant devant les vomissements de votre enfant, cela ne signifie pas nécessairement que l’enfant est gravement malade. Il y a surtout une chose pour laquelle vous devriez être en garde si votre enfant. vos vomis.\n« Les vomissements sont surtout inquiétants lorsque l’enfant vomit tellement et qu’il n’y a pas assez de liquide, de sorte qu’il se déshydrate », explique Engen.\nElle recommande de se rendre à l’achat de petites seringues à la pharmacie. Ceux-ci peuvent être utilisés pour fournir aux enfants de petites quantités de boissons fréquentes, s’il devait y avoir un pontage ou une autre infection virale qui provoque des vomissements importants de l’enfant. La pharmacie dispose également de portions de GEM contenant à la fois du sucre et des sels. Il agit comme un substitut fluide qui rétablit l’équilibre entre le sel et les fluides de l’organisme en vomissant. Si vous allaitez encore, il est conseillé de procéder à l’allaitement, mais plutôt de moins en plus fréquemment.\n« Le bon conseil consiste également à essayer de maintenir une bonne hygiène des mains si vous faites davantage partie de la famille. L’écœuration des genoux est rare, il court sur les genoux », explique Engen.\nBien que les vomissements ne soient pas nécessairement graves dans de nombreux cas, Bunæs exhorte les parents à entrer en contact avec dans certains cas, les professionnels de la santé.\n— Les enfants qui vomissent pendant plus de 24 heures, les nouveau-nés qui vomissent ou si l’enfant commence à vomir en tant qu’exacerbation aiguë pendant une période de maladie, un médecin doit être contacté. De plus, dans les cas où l’enfant a une douleur intense, en plus des vomissements, n’hésitez pas à se caractériser par des pleurs à haute fréquence, le professionnel de la santé doit être contacté, estime le spécialiste de la médecine pour enfants.\nPendant l’enfance, la grande majorité des enfants subiront une éruption cutanée. Engen souligne que les éruptions cutanées chez les enfants peuvent être très différentes, et souligne que les parents ne sont pas censés connaître toutes les formes d’éruption cutanée. Pourtant, en particulier, il y a un type d’éruption cutanée avec laquelle elle pense qu’il est correct de se familiariser.\n« Si votre enfant a une éruption cutanée et que vous appuyez sur un verre contre l’éruption cutanée et que l’éruption n’est pas décolorée, cela pourrait être un signe de saignement cutané », explique Engen.\n— Est-ce que vous ressentez cela, un médecin devrait contacté. Hémorragies cutanées que l’enfant peut avoir dans plusieurs maladies différentes S’il s’agit d’une forte fièvre et d’une raideur du cou, il peut y avoir des signes de méningite. Elle peut également avoir d’autres causes, mais elle doit être prise en compte par un médecin.\nEn ce qui concerne les éruptions cutanées, Engen conseille également de tenir compte de l’état général de l’enfant. Considérez la conscience : l’enfant est-il éveillé et entrez-vous directement en contact avec l’enfant ? Vous pouvez mesurer la température avant d’appeler les urgences. Ils vous guideront également, s’ils ont besoin de plus d’informations.\nL’une des maladies infantiles les plus courantes est la varicelle, caractérisée par des éruptions cutanées avec des cloques remplies de liquide, entourées de petits points rougeâtres sur le visage et sur tout le corps.\n« Il est important que les enfants atteints de varicelle ne reçoivent pas de Nurofen ou d’Ibux. Nous ne connaissons pas la cause exacte, mais Ibux peut aggraver la réaction cutanée de la varicelle, en ce sens que l’on peut contracter une infection bactérienne les ampoules cutanées. Cela s’applique également lorsque l’enfant vomit. Ils peuvent irriter les muqueuses de l’estomac et provoquer un catarr de l’estomac ou, dans le pire des cas, des ulcères d’estomac. Paracet a généralement moins d’effets secondaires que Nurofen, explique le spécialiste de la médecine pour enfants Bunæs.\nUn enfant malade de moins de 3 mois doit toujours être supervisé par un médecin.\nConsidérez l’état général de l’enfant, c’est plus important que la hauteur de la fièvre.\nLors de l’évaluation de l’état général : l’enfant est-il conscient ? Vous êtes en contact ? L’enfant est-il facile de se réveiller ? L’enfant a-t-il des problèmes respiratoires ?\nConsidérez la couleur corporelle de votre enfant. Veuillez être un peu rose clair.\nEn cas de doute quant à l’état général de votre enfant, consultez une salle d’urgence et vous obtiendrez des conseils à partir de là. Il en va de même pour 113 si l’enfant est gravement malade.\nMesurez la température en cas de suspicion de fièvre, de préférence dans vos fesses. N’oubliez pas d’ajouter un demi-degré lorsque vous mesurez la température au-dessus du nombril.\nPar la fièvre est le Paracet toujours le premier choix. En cas de mauvais effet, vous pouvez donner Ibux, mélange Nurofen ou suppositoire avec Paracet ou toutes les autres fois jusqu’à toutes les 4 heures.\nDéshabiller l’enfant par la fièvre. Évitez d’envelopper l’enfant dans de la laine et de la couche sur couche.\nEn cas de mal de marche, vous devriez être en déshydratation. Si l’enfant n’a pas pissé pendant 8 heures, a une couche complètement sèche ou des yeux complètement enfoncés, il y a un signe que l’enfant a une très faible consommation de liquide. Si les plis de la peau deviennent debout ou que les lèvres sont complètement sèches, il y a des signes de dessèchement sévère.\nL’enfant doit avoir des lèvres humides, des couches mouillées, pleurer de larmes, faire pipi et entrer en contact. Ce sont de bons signes !\nLes crampes fébriles sont rarement très graves, mais peuvent souvent être une expérience désagréable. Il est important que l’enfant soit allongé dans un lit d’appoint stable, afin d’éviter d’avaler à l’intérieur, d’avaler des vomissements ou de se blesser. Enlevez les vêtements pour bébé et appelez le 113 !\nLes enfants qui ne donnent pas de réponse et qui ne sont pas contactables sont sérieux enfant malade.\nSources : Docteur de spécialisation Katrine Engen et spécialiste en médecine infantile Maria HaffeldBunæs.


des Soins - Terres Intimes asbl\nTerres Intimes vous accueille dans son espace de soins où le corps, l'esprit et le coeur peuvent se ressourcer et retrouver une harmonie perdue.\nLes moments de stress, de deuil, de séparation, d'adieux ou de remue-ménage provoquent toujours un moment de crise facteur de surmenage, de tristesse ou d'émotions douloureuses. Ces émotions nous affligent et nous empêchent voir le monde tel qu'il est. En fait, un changement de vie, c'est comme un ancien monde qui meurt pour laisser place à un nouveau. Souvent, le corps et/ou le mental tendent à résister à ce changement de vie. "Vers où cela va-t-il me mener ?" "Que vais-je rencontrer comme épreuves ?" Il est parfois très difficile d'accueillir un bouleversement de manière sereine.\nDans ces moments, il nous arrive de nous accrocher déspérément à l'ancien monde. L'harmonie de notre système énergétique et physique en est perturbée et nous empêche souvent de voir que le "changement" peut être une "transformation" et même une "amélioration".\nIl s'agit bien de passer à travers une frontière entre deux mondes et de changer notre regard sur le nouveau qui s'annonce. Il s'agit bien d'un passage. C'est là que les hommes et les femmes des cultures anciennes faisaient appel à un chamane, autrement dit, un passeur. Celui-ci écoutait les pleurs des affligés et, ensuite, les aidait à retrouver la lumière et la joie du nouveau monde par des rituels, des mantras ou des soins. Il les guidait à travers le passage.\nLe soin énergétique est une forme de thérapie qui a pour but de restaurer l'équilibre énergétique d'une personne lorsque celle-ci ne peut plus trouver l'harmonie perturbée par les regrets de l'ancien monde. Le deuil et l'abandon de ce qui n'est plus, assurent un retour à une vitalité bienfaisante, à une détente profonde et à la santé physique et psychologique.\nLe soin énergétique est, dans un premier temps, un moment d'écoute intense, active pendant lequel vous pouvez déposer vos peines et vos peurs. C'est un espace qui est totalement le vôtre et dans lequel le thérapeute vous offre son attention ainsi qu'un cadre de sécurité pour vous permettre de transformer ce moment de crise. Le passage a déjà commencé.\nEnsuite, vient le moment où le thérapeute vous offre son savoir faire: un massage, une méditation, un soin énergétique... Le passage difficile est peut-être encombré par une pensée, par une action automatique, par une croyance ou par des émotions à libérer. Les décourvrir permettra de les dissoudre et d'ouvrir d'autres portes. Une fois les obstacles ôtés du chemin, votre nouveau regard sur le monde permet enfin à l'esprit de refaire surface et au corps de se nourir à nouveau. La fluidité énergétique est rétablie.\nTerres Intimes offre plusieurs formes de soins qui visent à faire le passage et à rétablir votre équilibre intérieur:\net même une combinaison de tous\nCes soins viendront en complément et en accompagnement d'un éventuel traitement en cours. Selon les cas, le soin energétique peut s'effectuer en une ou plusieurs séances. Celui-ci ne remplace pas et ne dispense pas d'un traitement médical, c'est une thérapie complémentaire.


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