Elini beebiblogi | On üks asi, mille kadumist ma lastega elu juures väga kardan - Pere ja kodu\nBeebide ja väikelastega ringikäimisel ja üleüldse elamisel tekib planeeritud elu tahes-tahtmata juurde. See annab kindlust neile ja endale ka - kindel päevaplaan hoiab nad rahulikumana, tuttavad olukorrad ja ette arvestatud trajektoorid aitavad asjadel paremini sujuda. Ometi olen ma ise ju hingelt ikka see siuh-säuh inimene ja tunnen täiega, et vahel tuleb kass peale, kui ma tükk aega midagi äkki pole otsustanud ja emotsiooni pealt kuskil käinud.\nJa näen seda Härra pealt ka — ta pole see traditsiooniline pereisa, kes naudiks igal hommikul kella üheksaks tööle minekut ja kell 17 koju tulekut, et siis lapsi kantseldada ja hommikul jälle tööle minna. Ja nüüd mul ongi hirm spontaansuse kadumise ees.\nOlen alati see inimene olnud, kes kinnitab, et kõige lahedamad kogemused ja asjad sünnivad spontaanselt. Ma ei saa öelda, et mulle üldse asju ette planeerida ei meeldiks — tahan ikka teatavat kindlust, et mis homme saama hakkab ja millal miski toimub, mulle meeldib, kui asjad on enne viimast tähtaega korras ja kontrolli all. Samas armastan ma siiski spontaansust ja üllatusi üle kõige! Mulle meeldib, et oleme Härraga hästi palju asju otsustanud viimasel hetkel ja ette võtnud toredaid käike, mis pole pikka aega ette planeeritud. Nii sünnivad meie lennureiside otsused sageli vaid paar nädalat enne minekut ja on olnud nii mõnigi kord, kui ööbimiskohad ja transpordivahendid selguvad alles reisimise käigus jooksvalt.\nKuidas siis hoida spontaansust elus? Ega see kahe alla-kahesega kerge ei ole. Võin ju mõelda küll, et mina kodukanaks ei hakka ja käin ikka sama palju ringi, pakin aga lapsed kaasa ja lähen, aga tegelikkus on siiski midagi muud. Iga minek on nii palju kordi väsitavam, kui see enne oli, et lihtsam on istuda diivanile või mängutoa põrandale ja öelda, et ah, ma ei peagi sinna laadale või üritusele tegelikult minema.\nVahel aga võtan end kokku ja sunnin end spontaanseks. Näiteks ühel kesknädalal teatasin Härrale, et tead, mul on nelja seina vahel istumisest juured all ja ma tahan ära. Lähme Hiiumaale — homme! Ise ka imestasin, et ta tuli koheselt mõttega kaasa ning sõitsimegi oma pesakonnaga Hiiumaale — me polnud seal kunagi koos käinud. Olin natuke ärev, et kas lapsed ikka peavad kenasti kolm päeva pidevat autosõitu vastu ja kas saame käiku nautida ka, aga asjatult — kodust eemal on endal ka meel ergas, rutiin seljataga ja nii ka laste rõõmsana hoidmine lihtsam. Kõik sujus imeliselt! Sõitsime saarekese risti-rästi läbi, nautisime suveilma, palju jäätist ja teineteise seltskonda. Tagasisõidul möönsime, et peaks selliseid käike sagedamini ette võtma ja vähem muretsema.\nAga siis jõudsime koju ja Härra läks jälle tööle ja mina jäin jälle lastega koju ja lapsed ärkasid jälle hommikul kell pool seitse ja kell kümme läksime mänguväljakule ja lõunauni ootas jälle kell pool üks jne jne… ja olimegi jälle rattas. Uuesti ja uuesti. Ja kui tuleb isu olla taas spontaanne, siis tuleb ka see justkui planeerides. Mõte, et ma tahan olla spontaanne, ma tahan teha midagi ägedat. Või mõte, et ma kardan selle ägeda kadumist ja planeerin seetõttu midagi. See hirm, et “äkki mulle kasvavad juured alla”, “võib-olla ma pole enam piisavalt spontaanne” või “ma ei taha, et ma muutuksin” tunne. Justkui tahaksin iseendale tõestada, et ma suudan ikkagi olla samasugune siuh-säuh, nagu vanasti, suudan asju äkki teha ja kõikjale minna, ette võtta. Mitte, et see tegelikult oleks alati spontaanne. Vaid ma sunnin end spontaanseks.\nEmad, kes olete lastega kodus, saate aru, mida ma mõtlen?


Treeningud – PartnerAkro\nLaupäev 26.05 tunniplaan !!\nLaupäev 26.mai KevadAkro 2018, Keila päev Trennid: 10.00 – 11.00 Neptuun/Karl Oskar Ridaste 11.00 – 12.00 Vanem + Laps/Merit Illak 11.00 – 12.00 Merkuur, Veenus / Diana Tärn 12.00 – 13.30 JupiterTsirkus, JupiterSport/ Diana Tärn 13.45 – 15.15 Täiskasvanud /Merit\nNicole K 23rd May 2018 23rd May 2018 Akrobaatika, Treeningud Loe edasi\n18. ja 19. mai tunniplaan\n18.05 Keila Koolis 15.30-17.30 ja 17.30 – 18.00 Keila Koolis posite trenne annab treener Kaja Keila Ühisgümnaasiumi treeningud toimuvad vastavalt plaanile (Diana). 18.30 -20.00 tsirkuse rühm vastavalt plaanile. Palun ära puudu esinemised on ukse ees!! ( Kaja) 19.05 Treeningud Keila\nNicole K 17th May 2018 17th May 2018 Treeningud Loe edasi\n21.04 laupäev Keila Kool 10.00 – 11.00 Neptuun 11.00 – 12.00 vanem ja laps 13.45 – 15.15 täiskasvanud 25.04 kolmapäeva Keila Ühisgümn 18.00 – 19.00 Neptuun + Kriips ja KraapsKeila 19.00 – 20.30 Täiskasvanud 27.04 reede Keila Kool 15.30\nNicole K 21st April 2018 24th April 2018 Koolivaheaeg, Treeningud Loe edasi\nKoolivaheaja lisatrennide plaan Keilas ja Sauel\nKoolivaheaja lisatrennide plaan Keilas ja Sauel 21.04 laupäev Keila Koolis 11.00-12.00 Lilian, Mia-Brit, Keisi, Katriin, Sandra Lee, Virge/Diana 12.00 – 13.00 Meiu, Lotta, Meribel / individuaal Siim, Ann Helen, Lotta Mägi/Karl, Kaja 13.00 14.00 Jenna, Maria, Veoleta/ individuaal Meribel, Gerda,\nNicole K 18th April 2018 24th April 2018 Koolivaheaeg, Treeningud Loe edasi\n30.märts trenne ei toimu\nSuurel Reedel 30.märts trenne ei toimu!\nNicole K 28th March 2018 24th April 2018 Treeningud Loe edasi\n9.märtsi muudatused: Seoses PartnerAkro osalemisega koolitantsul on 9.märtsil poiste trenniajas muudatused. Nii algajad kui edasijõudnud tund toimub 9.märts reedel ühisel ajal 16.00 – 17.30. Treeneriks on Kadri Ridaste. 9.märtsi koolitants: treenerid: Karl Oskar ja Nicole kogunemine 15.45 Viimsi Koolis prooviaeg\nNicole K 25th February 2018 24th April 2018 Treeningud Loe edasi


Mida ravitakse - Infolehe sisukord\nElektroodide kaudu kulgeb nõrk elektrivool peanahale ja mõjutab peaaju neuronaalset aktiivsust. See annuse järkjärgulise suurendamise etapp tuleb läbida ainult üks kord, ja ravi uuesti alustamisel enam mitte. Ravi alustamise pakendil on selge märgistus, et võtaksite kindlasti õigel ajal õige tableti.\nMida depressiooni korral ette võtta? - meiestuudio.ee\nSee tähendab, et teie haigus peaks mõjutama endisest vähem teie igapäevategevusi, suhteid ja muid tegureid. Hoiatused ja ettevaatusabinõud Enne Otezla võtmist pidage nõu oma arsti või apteekriga. Depressioon ja enesetapumõtted Enne Otezla kasutamise alustamist rääkige oma arstile, kui teil on depressioon, mis süveneb Mida ravitakse tekkimiseni.\nTeie või teie hooldaja peaksite kohe arstile rääkima ka kõigist käitumise või Mida ravitakse muutustest, depressioonitunnetest ja enesetapumõtetest, mis võivad tekkida pärast Otezla võtmist.\nKui need ilmnevad, siis enamasti on häiritud protseduurile eelnenud ja järgneva mäletamine.\nMuud ravimid ja Otezla Teatage oma arstile või apteekrile, kui te võtate või olete hiljuti võtnud või kavatsete võtta mis tahes muid ravimeid, sealhulgas ilma retseptita ostetud ja taimseid ravimeid. See on vajalik, sest Otezla võib Bursit Sustav ravi teatavate teiste ravimite toimet.\nOtezla sisaldab laktoosi Otezla sisaldab laktoosi suhkru liik. Kui arst on teile öelnud, et te ei talu teatud suhkruid, Mida ravitakse te enne ravimi kasutamist konsulteerima arstiga.\nSee annuse järkjärgulise suurendamise etapp tuleb läbida ainult üks kord, ja ravi uuesti alustamisel enam Mida ravitakse.


Noniii, mina olen nüüd omadega soojal maal ja ma ei saaks rohkem rahul olla. Mis on naljakas, sest mul pole elusees enne ühtegi reisi rohkem selline tunne olnud, et apppiii ma ei viiiiitsi minna. Nagu sinnamaani välja, et ma low key lootsin, et mu covid test on positiivne, et ma EI peaks selle reisimisega mässama hakkama. Haha, ma olen ikka paras saikar küll.\nTegelikult oli see “mässamine” väga lebo. Tuli anda üks test 72h enne siia jõudmist ja täita mingi tervisedeklaratsioon. Muud miskit. Terve lennu aja vaatasime seks ja linna, peale esimest hooaega olime juba palmide all kohal. Jumala offtopic, aga kui ma kunagi sada aastat tagasi seks ja linna vaatasin, siis see Carrie ja Mr. Big’i suhe tundus niiii romantiline ja äge. Nüüd vaatan ja mõtlen, et issand jumal, kaks puhta saikarit koos. Nagu Carrie käitub nagu viimane hull ja Mr. Big omakorda on kord selline, et ooo ma armastan sind ja järgmine hetk lambist kolib ära, et ma ei suuda uskuda, et nad lõpuks üldse kokku jäid peale miljonit hooaega haha. Muuseas, kas te teate, et kevadel hakatakse filmima viimast hooaega seks ja linnast? Mai tea, millal see välja tuleb, aga ma tahan näha, mis seal saab. Jumal, andke neile mõlemale uued normaalsed kaaslased, pliiis.\nMeie esimene päev siin läks üli lebolt. Esiteks meie hotell on MEGA ilus – Lopesan Baobab Resort. Ma ei tea, kas ma elus nii fancys hotellis olnud olen, aga no tõesti super kaunis. Mega palju basseine ja hästi palju palme ja rohelust.\nPäevitasime, mina sain OBV endale kohe esimesel ööl ohatise ja seetõttu võtsin ette suuremat sorti shoppingu apteeki, et endale kokku osta KÕIK ohatiserohud, mida Gran Canarial pakkuda on. Kuna päike teeb neid hullemaks, oli mul lootus, et neil on siin kangem kraam, kui meil. Ja ma EI eksinud. Üks apteeker oli kohe, et nii, mul ka tihti ohatised, võta need asjad ja sa oled omadega mäel. Ta ei eksinud, täna hommikuks on huul ainult veidi valus, aga ohatisi päriselt välja ei löönud ja uskuge mind, et ma ostan seda kraami siit karpide kaupa kaasa. Minu eilne saak:\nKohapeal on muidugi covidi mekki tunda küll. Tänaval peab maski kandma (enamik seda ka teevad, sest politsei patrullib ja kui maski pole, saad pragada) aga kui kuskile restosse maha istud või randa lähed, siis võid loomulikult ilma olla. Hotellis samamoodi: ringi kõndides peab mask ees olema, aga bassu ees ja söömas võib ilma olla. Veits tüütu on, aga ei midagi hullu, puhkust sellessuhtes ära ei riku, haha.\nTuriste on vähe, restod on odavamad kui varem ja ilm on soe. Eile oli u 24, täna on vist jahedam, aga meil pole kell veel kümmegi ja ma näen, et päike hakkab juba välja ujuma, seega ilmselt tuleb täna sama ilus ilm, kui eile. Mis me täna teeme, veel ei teagi. Ehk rendime auto, ehk vedeleme niisama basseini ääres – super imelik on lasteta reisida, lihtsalt teed mida ise tahad, megaaa weird 😀\nAga jah, elumärk antud, ma nüüd lähen teen… sooja maa asju. Kes veel mõtleb, et väike puhkus kuluks ära, siis https://www.lendakanaaridele.ee lehelt sisesta päring ja Ave teeb teile eeriti hea hinnaga pakkumise 🙂\nVasta\tKats 10. veebruar 2021 at 17:01\nLOL, challenge accepted 😀 Nii kui ma sõnu FBI nägin, siis ma ei suutnud end enam tagasi hoida. Mu lemmik “hobi” on otsida üles inimeste uus crush, enne kui nad seda ametlikult teatavaks on teinud. Seda ma olen elus kasutanud küll ainult ekside uute pruutide tuvastamiseks 😀 Nii piinlik, kui see ka ei ole, aga ise jumala uhke oma avastuste üle. Muidu suvaliste inimeste crushe ei otsi, aga tekkis puhas hasart, kas õnnestub võõraste inimeste puhul ka. Noooo õnnestus!\nPs. mul on tunne, et sellest blogist hakkab edasi minema Carrie Bradshaw kolumn\nVasta\tMallu 10. veebruar 2021 at 17:11\nNo anna teada siis mis välja uurisid 😀\nVasta\tKats 10. veebruar 2021 at 17:27\nOk, nüüd ma veits kahetsen oma liiga julget ja tarmukat emotsioonidest ajendatud sõnavõttu 😀 aga minu detektiivitöö tõi tulemuseks M. A. (super awkward, kui ma eksin)\nVasta\tMallu 10. veebruar 2021 at 18:06\nMa ei suuda isegi parima tahtmise juures välja mõelda kohe, kes mu sõpradest oleks M. A. ??\nVasta\tIngrid 9. veebruar 2021 at 15:58\nMillised need kõige paremad ohatise ravimid sealt pildilt on ?\nMe hetkel Tenerifel ja ostaks ka koju ?\nVasta\tMallu 9. veebruar 2021 at 21:07\nosta kõiki! 😀\nVasta\tt 8. veebruar 2021 at 23:45\nNo vaevalt küll, et nad seal SATC uued kaaslased otsivad , kui juba abielus on, aga eks saab näha 🙂\nVasta\tMargit 8. veebruar 2021 at 22:42\nVasta\tMargit 8. veebruar 2021 at 22:41\nPalun kirjuta ülilebolt kokku. Ja megailus ja superkaunis ja. Palun.\nVasta\tLiisu 8. veebruar 2021 at 15:08\nSelles uues SATCis ei osale kahjuks ei Samantha ega Mr. Big. Ainult ongi Carrie, Miranda ja Charlotte.\nVasta\tKiku 8. veebruar 2021 at 21:27\nSamanthast oligi mul juba kopp ees aga et Big ei tule, sellest on küll kahju.\nVasta\tEfka 8. veebruar 2021 at 14:30\nKellega sa oled seal reisul? 🙂\nVasta\tMallu 8. veebruar 2021 at 14:33\nVasta\tMeelike 8. veebruar 2021 at 13:56\nOk, kui tagasi tuled, siis võime kohe uuesti minna.\nVasta\tEeps 8. veebruar 2021 at 13:45\nSATC osas 100% nõus. 20-aastaselt vaatasin ja õhkasin, et kui äge linn ja ägedad elud ja värki. Ligi 40sena vaatasin ja oigasin, et on alles idioodid… Kõige normaalsema ellusuhtumisega sealt naistekambast on üleüldse Samantha 🙂\nminu meelest ka :D!\nVasta\tLily 9. veebruar 2021 at 21:40\nhaha, täpselt sama mul.\nERITI käibki “ligi-40-sena” närvidele Carrie (kes vist ongi seal ligi-40?). Põhiliselt sellepärast, et ta suht soliidses eas naisena käitub ja räägib nagu teismeline. ja just, Samantha tundus äkitselt kõige normaalsem: ei draamatse, julgeb olla tema ise jne.


Kuidas parandada mööbel , mis on närida poolt Koer - Tips for you - Tipsed.Com\nambitsioonikad, seltsiv iseloom koerte alati ei jäta sind, et soe fuzzy tunne.Kui need jumalik olendid närida oma kallist tooli, nad saab midagi muud kui jumalik.Väike mõlgid, depressiooni ja peitlid jäänud teravad hambad on tavaliselt liiga sügavale liiva välja.Mõned metsatöölised kasutada epoksü remondi kahju niimoodi, jättes puidu vaadates nagu see on paigatud.Looduslik puit täiteaine on tehtud tõeline puidukiud.See kuivab kivikõvad, saab kujundada ja nõustub plekk sobitada olemasolevate värvide remont halvim kahju su parim sõber võib teha.\nLooduslik puit täiteaine\nÕli baasil peitsi\naerosool selge viimistlus\nRakenda tilk puiduliimi lõpuni kitinuga.Mett libisemise lõpuks noa all kildudeks satureerimiseks ala.Mähi ala kleeplinti suru\nma kildudeks tagasi oma kohale.Laske liimi öö läbi kuivada.\nkraapimiseks kuivanud liimi, katkised kiibid või prahi kitt nuga.Hirmu peenraha suurusega puidu kogus täiteaine välja saab koos kitt nuga.Kanna täiteaine paigutamine šahtidesse, peitlid ja kriimustuste piisavalt jõudu, et täiteaine laiendab ülespoole kahju.\nRakenda rohkem täidisena kahjustatud ala, troweling selle üle kahju katteks täielikult.Rakenda rohkem täiteaine vajadusel taastada kahjustatud ala veidi suurem kui tema originaalsuuruses.Laske täiteainet täielikult kuivada.\nkujundavad täiteaine libistades keskmise karedusega failis olemasolevate profiili read, luues sarnase profiiliga read täiteaine.Murra tükk 100-liivapaberiga arvesse kolmandikku kasuta volditud serva nagu nuga määratleda read, praod, nurgad ja servad, taastades kahjustatud ala oma esialgse kuju.\nRoll tükk 100-liivapaberiga üle ümarad osad.Pöörake liivapaber ümber kahjustatud ala tasandada.Roll tükk liivapaberit ümber 1/2-tollise tüübel.Kasutage tüübel liiva kõverad täiteaine vajadusel sobitada profiili.Liiva remonditud ala uuesti, kasutades 120-liivapaberiga.\nRakenda sobivat õli baasil peitsi kogu jala, jooksja, käe või mööblieseme sealhulgas remonditud ala kasutades volditud puuvillasest riidest lappi.Kui mööbel on loomuliku viimistluse selle sammu vahele jätta.Laske plekk toonida väike kriimustusi või ridade olemasolevate selge viimistlus mööbel, mis võis toimuda ajal lihvimine.Õli baasil värviga värvides sügab neid peita.Pühkige extra plekki kuiva lapiga.Laske plekki kuivada 72 tundi.\nLisa sobitamine värvi, kui mööbel on värvitud, mitte värvitud.Rakenda ühekihivärvina harjaga ja laske kuivada.Kergelt liiva ala kasutades terasvill.Kanna peale uus kiht.\nRakenda kerge kiht selge viimistlus remonditud ala ja laske kuivada.Liiva piirkonnas kergelt 120-liivapaberiga.Kanna teine kiht selge lõpuni.


Luksemburgi vaatamisväärsused: 13 unustamatut mälestust! - infoViking\nEsileht » Turism ja reisimine » Vaatamisväärsused » Euroopa » Luksemburgi vaatamisväärsused: 13 unustamatut mälestust!\nLuksemburgi vaatamisväärsused: 13 unustamatut mälestust!\njuuni 8, 2022 juuni 16, 2022 infoViking\nLuksemburg on küll oma pindalalt ja rahvaarvult väike riik, kuid sinna sisse mahub tohutult kohti ja põnevaid paiku mida külastada. Luksemburgi vaatamisväärsused on koondunud enamjaolt ühte kohta. Ilusad kohad on kindlasti muuseumid ja paleed, aga ka lähedalasuvad järved ja kaljud. Lastega ja perega on seal tegevust küllaga ning linn ise on väga lapsesõbralik, niisiis – mida vaadata ja kuhu minna Luksemburgis?\n1. Uudista ringi vanas kvartalis\nMida teha Luksemburgis esimesena? Luksemburgi linna vana kvartal on ideaalne koht reisi alustamiseks sellesse veetlevasse riiki. Lisaks on see lisatud ka UNESCO maailmapärandi nimistusse.\nKeskust oleks ümbritsenud graatsilised iidsed kindlused, mida kunagi tunti Põhja Gibraltari nime all, kui need poleks hävitatud 1883. aastal. Tänapäeval leiate sealt puudega ääristatud munakivisillutisega tänavaid ning lopsakaid parke ja aedu.\nRingi rännates saate vaadata maalilisi sildu ja käänulisi alleesid ning parim näpunäide on vaadata, millised piirkonnad teie tähelepanu köidavad, ja avastada neid vabal ajal.\n2. Notre Dame’i katedraal\nNotre Dame’i katedraali ehitasid 17. sajandil jesuiitide preestrid ja see on vägagi uhke välimusega ka tänapäeval.\nÜks siinsetest tunnusjoontest on barokkstiilis põhjavärav, mis on kaetud kaunite 19. ja 20. sajandist pärit vitraažidega.\nLisaks traditsioonilistele ehitistele leiate ka moodsaid skulptuurtükke ning altari kohal asuva kuulsa miniatuursel kujul Madonna ja Jeesuse kuju.\nSee on kuulus ka oma krüpti poolest, mis sisaldab Luksemburgi kuningliku perekonna liikmete haudu ja mida valvavad kaks lõvikuju.\n3. Riiklik ajaloo- ja kunstimuuseum\nVaatamata oma väiksusele on Luksemburg tuntud paljude põnevate muuseumide poolest ja puhkus muutub seeläbi ka mõnel määral kultuurireisiks.\nÜks parimaid neist on riiklik ajaloo- ja kunstimuuseum, mis asub vanalinna keskuse kalaturu osas.\nSiit leiate suure hulga esemeid, nagu tööriistad, mündid, relvad, ajaloolised dokumendid ja fotod.\nSuur osa kunstiteostest on keskendunud gallo-rooma ajastule ja jutustab sotsiaalsest ja usuelust läbi aegade neile, kes kutsuvad Luksemburgi koduks.\nKui teile meeldib kaasaegne kunst, ei pea te pettuma ja see on täis 20. sajandi kunstnike teoseid.\n4. Bocki kalju\nLuksemburgis asuv Bocki kalju on tuntud oma suurtükkide ja kindlustuste poolest ning siin saate uurida kasemaate, mis on maa-aluste käikude seeria.\nNeed tunnelid on hämmastav inseneritöö, kuna need ulatuvad 21 kilomeetrini ja on välja kaevatud tahketest kivikaljudest.\nNeed tehti eesmärgiga varjata sõdureid ning pakkuda kohta hobuste ja varustuse varumiseks.\nVõite kõndida läbi paljude tunnelite ja platoo tipust leiate endise lossi lagunenud varemed, mis avastati alles 1963. aastal.\nBerdorf on kuulus selle poolest, et on üks Luksemburgi turistide lemmikkohti ja asub tuulepuhutavatel laudadel, mis ulatuvad tagasi orgudesse, mis sisaldavad Black Ernzi, Sûre’i ja Aesbachi jõgesid.\nNeed orud on kaetud jalgradadega, mis võimaldavad teil nautida Luksemburgi maastiku majesteetlikkust ja see piirkond on koduks ka üle 3000 aakri suurusele metsale.\nKui teile meeldib kaljuronimine, pakuvad siinsed künkad ideaalset võimalust.\n6. Echternachi linn\nOmapärane Echternachi linn asub kauni Sûre’i jõe kaldal, mis on ka naaberriigi Saksamaa piiril.\nLinn on kuulus mõne oma festivali poolest, nagu rahvusvaheline muusikafestival, mis toimub maist juunini, samuti tantsurongkäik, mida on siin sajandeid peetud pühade teisipäeval.\nLinnas endas leiate vanaaegseid maju, käänulisi tänavaid ja keskaegset arhitektuuri, mis ulatuvad tagasi teise ajastu juurde.\nPalais Grand-Ducal on Luksemburgi suurhertsogi ja kuningliku perekonna ametlik elukoht ning see on Luksemburgi linna üks hämmastavamaid arhitektuurilisi saavutusi.\nSee pärineb 16. sajandist ja segab erinevaid stiile, sealhulgas romantilisi puudutusi ning keskaegseid ja gooti kujundusi.\n8. Moodsa kunsti muuseum\nInimesed võivad arvata, et Luksemburg on täis iidseid säilmeid, kuid seal on ka mitmeid tipptasemel muuseume, nagu moodsa kunsti muuseum, mida tuntakse ka kui MUDAM. Muuseum laiub üle 4500 meetri ja kuigi sellel on ainulaadne disain, on see ehitatud ka endise Fort Thungeni seintele, mis pärineb aastast 1732. Siinne kunstivalik on eklektiline, sealhulgas fotod, skulptuur, tekstiil ja isegi digitaalne meedia.\nKogu muuseumikompleks asub Parc Drai Eechelenis, kus on hulgaliselt skulptuurseid kunstiteoseid ja laiaulatuslikud vaated üle Luksemburgi vanalinna.\n9. Reis Viandeni linna\nViandeni linn on üks maalilisemaid kogu Luksemburgis ja asub Rover Ouri kalda lähedal.\nSeda on õnnistatud kauni feodaalse mõisaga, mis ehitati üheksandal sajandil ja linna ümbritseb keskaegne välismüür, mis on täis vahitorne.\nLinn on kuulus ka selle poolest, et Victor Hugo elas siin paguluses ja tema endine kodu on nüüd avalikkusele avatud ja sellest perioodist on palju mälestusesemeid.\nKui teile meeldib matkata või jalutada, siis on mitmeid radu, mis hargnevad Viandenist Ouri orgu.\nKui soovite midagi lõõgastavamat, siis siin on ka tõstuk, mis tõuseb 440 meetri kõrgusele ja pakub teile suurepäraseid vaateid maastikule.\n10. Bourscheidi loss\nBourscheidi küla asub platool, millest mööda jookseb kaks jõge Warki ja Süre kujul.\nKülas on mitmesuguseid välitegevusi, nagu matkarajad ja muud tegevused, kuid tõeline tõmbenumber on siin Bourscheidi loss, mis domineerib külas 137 meetri kõrguselt.\nSee ehitati algselt 10. sajandil ja seda on armastusega säilitatud. Võite minna giidiga ekskursioonile, et saada rohkem teavet ajaloo kohta, või nautida mõnda helireisidest.\nKui külastate õhtul, saate nautida lossi, kui see on täielikult valgustatud, mis on külast vaadates uskumatult ilus.\n11. Ülem-Sûre järv\nEsch-sur-Sûre’i lähedal Upper-Sûre’i looduspargis, kus asub ka kuulus järv.\nJärv on tuntud kui üks Luksemburgi parimaid vaba aja veetmise kohti ja inimesed kogunevad siia soojematel kuudel veespordialade jaoks, nagu ujumine, kanuusõit ja purjetamine.\nSõltuvalt sellest, kui seiklushimuline soovite olla, võite siin proovida ka sukeldumist või purjelauasõitu ning seal on spetsiaalne päikesepaat, mis viib teid vee peale.\n12. Osalege kontserdil Luksemburgi Filharmoonias\nLuksemburg võib olla väike, kuid Luksemburgi Filharmoonia on tuntud kui üks parimaid kontserdipaiku Euroopas.\nSee on Luxembourgi filharmooniaorkestri kodu ja külalised mängivad siin üle kogu maailma, sealhulgas mitmed kuulsad dirigendid ja orkestrid.\nHoone on tuntud oma võimsa akustika poolest ja siia saate tulla kuulama kohalikku kontserti, mis tutvustab Luksemburgi parimaid muusikalisi talente.\n13. Beauforti loss\nBeaufort asub Luksemburgis Mullerthali piirkonnas platool ja seal on loss, mis pärineb 12. sajandist.\nSuur osa lossist on praegu lagunenud ja see ei ole nii hästi säilinud kui paljud piirkonnas, kuid see on suurepärane peatuskoht maalähedasema elamuse saamiseks ning lossi lähedal on hulk jalgteid, mis viivad teid läbi metsade ja vapustavad kivimoodustised.\nEelmine: Saksamaa vaatamisväärsused: 10 ajalooliselt kaunist paika!\nJärgmine: Prantsusmaa vaatamisväärsused: 11 paika, mida pead nägema!


Korterite müük: Kehtna, Kooli 15, Kehtna alevik, Kehtna vald - 3241636 - City24.Ee\n15 999 EUR Võta ühendust\nKorterite müükKehtna, Kooli tn 15, Kehtna alevik\n66.9 m², 3 tuba | Korterite müük\nKorter asub viiekorruselise maja viiendal korrusel, mõlemal pool maja on rõdud, neist üks lausa topeltsuuruses. Korter ise vajab remonti, planeering on hea, läbi maja ja avara esikuga, kõik toad on eraldi. Radiaatorid on vahetatud ja korter on kütteperioodil väga soe, paigaldatud on turvauks. Ka vaade üle  tagapool oleva kolmekorruselise maja on avar ja päikeseline,\nHelistage julgesti ja vaatame koos Teie uue kodu üle. Vajadusel abistan pangalaenu taotlemisel, aitan hankida hindamisakti laenu tarbeks.\nKui antud pakkumine ei olnud hetkel just päris see õige, siis vaata kindlasti meie teisi kinnisvara pakkumisi aadressil: www.adrem.ee .


Maagiline taiji – Ajakiri SPORT\nHomeAjakiri SPORTNr. 21 - 2016 oktooberMaagiline taiji\n18/09/2017 Nr. 21 - 2016 oktoober 0\n„Taiji’s keskendutakse vaimu ja keha kooskõla saavutamisele,” sõnab Ivo Hillermaa kes on tegelenud taiji’ga 37 aastat ja tunde juhendanud neist 16. Mida see treeningstiil endast täpsemalt kujutab ja kas see võiks olla ka sinu uus lemmik?\nTaiji näol on tegemist psühhofüüsiliste harjutuste kompleksiga, mida sooritatakse meditatiivses seisundis. „Liikumise ja hingamisega saavutatakse sisemise energiataseme tõus,” kirjeldab Ivo. „Liigutused on katkematud, rütmilised ja voolavad ning toimuvad keha täielikus lõdvestunud olekus. Koos õige hingamise ja keskendumisega aitab taiji praktiseerimine saavutada hingelist tasakaalu, füüsilist ja emotsionaalset heaolu ning sisemist rahu. Suurenenud elujõudu ja selle kasutamise oskust saab harrastaja rakendada igas eluvaldkonnas: probleemsituatsioonide lahendamiseks, tervenemiseks, enesekaitseks, kaunites kunstides, toiduvalmistamisel. See on jõud loomiseks ja ülesehitamiseks,” ütleb Taiji treener.\n„Alustasin 1978. aastal ja juba aasta hiljem õnnestus mu karatetreener Edgar Jõelehel minna Soome, kohtuma varem Eestist põgenenud Rein Siimuga, kes oli pannud aluse siinsele karatekultuurile. Ta oli tulnud Hiinast, kus tutvus põhjalikult taiji’ga. Tema kaudu jõudsidki Eestisse taiji-harjutused,” jutustab Ivo Hillermaa. „Hakkasin neid usinalt omandama ja mõne aja pärast tajusin, et füüsilise keha liikumisega koos toimub veel mingi liikumine. Arenes arusaam energia liikumisest ja selle juhtimise võimalusest.” Aastatega tekkis Ivol juba piisavalt suur kogemustepagas ka oma harjutusmetoodika kujundamiseks.\nKas see sobiks sulle?\n„Taiji kaudu saab iga inimene oma elamise võimekust tõsta. Selle pika ajaloo vältel on kujunenud hulganisti erinevaid stiile, iga harrastaja on suuremal või vähemal määral lisanud harjutustesse personaalsust ja andnud need üle järgnevatel põlvedele,” räägib Ivo. „On teatud põhimõtted, mis tulenevad niinimetatud loodusseadustest ja inimeseks olemise ürgsest loomusest, kuid selle pinnal kiirgab vastu lõpututes külgedes iga inimese personaalne sära. Enese tundmaõppimisel pole piire. Mida rohkem õpime, seda huvitavamaks endale muutume. Iseenda kaudu mõistame ka teisi paremini. Tajude avardumine laiendab maailmapilti nii selles toimuvatest seostest kui enda kohast selle keskmes,” selgitab Ivo, mida taiji inimesele annab.\nIvo kinnitab, et taiji’ga alustamiseks peab lihtsalt tundi kohale minema. „Alustame just sellisest seisust, kus sina parasjagu oled. Kõiki harjutusi võib vastavalt võimekusele teha eri variatsioonides. Harjutustes on külg külje kõrval osalenud väga raskeid haigusi läbi põdenud inimesed ja ka tippsportlased. Füüsilisest liikumisest veelgi olulisem on sisemine mõttetöö, keskendumine ja hingamine.”\nMissugune näeb treening välja?\n„Alustame alati rahuliku keha ja meele äratamisega. Edasijõudnutega toome sisse rohkem energia juhtumisega seotud harjutusi, algajatega alustame metoodiliselt maaga tugevama kontakti saavutamise ja sisemise struktuuri tunnetamise harjutustega. Samuti toetava struktuuri kaudu keha liikumise juhtimise harjutustega,” tutvustab Ivo. „Seda harjutustekompkeksi varieerime aeg-ajalt paaris, tehes harjutusi, seljad vastamisi. Teises osas õpime ja harjutame nn taiji vormi. See on üksteisele järgnevate liikumiste jada, mida tehakse koos rütmilise rahuliku hingamisega meditatiivses seisundis. Olenevalt harjutuste iseloomust lõpetame sügavama lõdvestuse ja meditatsiooniga. Üsna tihti ka räägime harjutuste iseloomust: miks me just nii teeme ja mitte teisiti? Selgitan liikumiste ja asendite psühholoogilisi aspekte.”\nIvo sõnul jõuavad inimesed taiji-trenni liigagi tihti alles siis, kui tervis on juba tuntavalt tasakaalust väljas. „Taiji peamine mõte on inimest tasakaalu poole suunata. Selle käigus on oluline hakata looma ja tunnetama, mida tähendab terviklik olemine, see annab võimaluse jõudu koondada ja panna see liikuma tulemuslikuks tegutsemiseks.”\nKeskkond ja treeningute sagedus\nIvo sõnul on taiji’ga tegelemiseks kindlasti parim keskkond loodus. „Taimede energiaväli ühildub inimese omaga ja mõjub rahustavalt. Kuna meie kliima aga aastaringset vabas õhus treenimist ei toeta, oleme sügisel ja talvel siseruumides. Kevadise sooja päikesega oleme aga taas looduses. Riietus peaks võimaldama vaba liikumist, olema pikkade käiste ja säärtega. Lamades lõdvestusharjutuste tegemiseks oleks hea kasutada ka matti,” räägib Ivo.\n„Mida rohkem aega harjutustele pühendada, seda kiiremini toimuvad ka muutused,” kinnitab treener. „Harjutuste pikkus on tavaliselt kaks ja pool tundi. Kasutan oma tundides pigem kutsuvat ja innustavat tooni. Harrastaja areng sõltub otseselt tema pühendumisest – harjutades kasvab ka eluline aktiivsus,” ütleb Ivo ja lisab, et taiji’ga tegeledes hiilivad haigused harvemini ligi ja kui haigus ka tuleb, on selle kulg lühem ja rahulikum.\nIvo ja Marten Kuningas\nKommentaar. Marten Kuningas:\n„Olen taiji’ga tegelenud ühe aasta. Suurema osa elust olen olnud seotud intellektuaalse maailmaga – kunst, teooria, raamatud. Kuna kõik koosneb millestki, mida nimetame energiaks, tärkas minus ajapikku vastupandamatu soov õppida seda energiat tundma ja juhtima. Teadsin, et taiji tegeleb energiate liigutamisega. Tundsin liiga sageli, et elu oli talumatult kaootiline, tahtsin hakata selles korda looma.\nOlen taiji’ga kindlasti veel alguses. Mul on siiani tükk tegemist, et saada oma jalgu tööle, õppida neid tunnetama ning seejärel rakendama neis peituvat jõudu. Kannatlikult töötades keha tsoonid aktiveeruvad ja tekib tajumine, mida varem pole olnud. Tunnen, et olen muutunud justkui kompaktsemaks, õppinud oma energiaga säästlikumalt ümber käima ja tajuma piire, taiji aitab ka tähelepanu harjutada.\nTärganud on vastupidavus ja toonus. Olen mõistnud, et tegelikult ei nõua elu erilist pingutust, pead lihtsalt jõud õigesse vahekorda seadma. See aga ei tähenda, et kõik oleks lihtne – peab keskenduma ja tähelepanu koondama.\nHarjutan Taijid kaks korda nädalas. Praktika on nii sügav ja laiahaardeline, et kogu elutegevust on võimalik õpitu pinnalt koordineerida. Algajatel soovitan õppida kõigepealt rahulikult hingama, lõdvestama keha ja olema järjepidev.”\nFotod: Shutterstock.com / Mare Kõrtsini


Microsoft Security Essentials » Arvutikaitse\n25. juuni 2009 kirjutas Priit Aasmäe Vasta »\nValmistusin halvimaks, kuna Microsofti saamatusest räägitakse legende, ent seekord üllatusin positiivselt. Ainuke asi, mida Security Essentialsi juures võib väikeseks miinuseks pidada, on paigaldusfaili enda arvutisse saamine, mis võib ehk mõne kärsituma kasutaja sellest loobuma panna. Keerulist siiski midagi pole, tuleb vaid läbida 12 erinevat Â sammu, mis võtab aega kuni viis minutit. Seda muidugi juhul, kui ikka väga põhjalikult süvenetakse tingimustesse.\nEhkki Microsoft teatab, et see katseversioon on saadaval ainult USA, Suurbritannia, Iisraeli, Hiina ja Brasiilia testijatele, siis mul siin Eestis ei tekkinud mingeid probleeme käivitusfaili allatirimisega, kusjuures ma ei kasutanud mingit pettust.\nMicrosoft Security Essentials pakub reaalajakaitset viiruste, troojate, usside, nuhkvara ja kõikvõimaliku muu pahavara eest. Programmi on ühendatud ka protsesside käitumist analüüsiv signatuuriteenus, mis otsib arvutist pahavarale sarnanevaid tegevusi ja kahtluse korral võtab ühendust Microsoft serveritega, et kinnitust saada, kas tegu on tõepoolest pahalasega või kõigest valehäirega (false positive).Â Ehkki tõenäoliselt paljudele kasutajatele selline kojuhelistamisteenus ei meeldi, siis isiklikult Â pean seda uuenduslikku meetodit ainult tervitatavaks, kuna eriti just algajatel on nüüd palju lihtsam – ei pea enam hakkama sõpru ja tuttavaid läbi kõllama või siis internetist otsima, et kas leitud fail kustutada või alles jätta.\nProgrammis on veel üks uudne ja põnev lähenemisviis, mida teised viirusetõrjed ei paku. Leitud pahalast kustutades või karantiini pannes luuakse süsteemitaaste punkt, mis võimaldab ükskõik mis vea korral süsteemi tagasi viia varasemasse seisu.\nUute andmebaasidega värskendamine toimub automaatselt, vajadusel võib neid ka käsitsi tirida. Otsimisvalikutena pakutakse kiiret –( Quick scan) või põhjalikku (Full scan) skänneerimismeetodit. Samuti saab ise valida üksikuid faile või kaustu kontrollimiseks või ajastada programmÂ automaatselt viirusi otsima just kasutajale sobivaks ajaks.\nProgrammi käivitusfaili tirimine samm-sammult\nProgrammi kodulehel tuleb vajutada Get it now, seejärel sisestada oma meiliaadress ja parool ning logida sisse. Näiteks kui arvutis kasutatakse suhtlusvahendina Windows Live Messengeri, siis samade kasutajatunnustega pääsetakse ka Microsoft Connect leheküljele. Kellel aga kontot veel pole, see saab selle kohe luua, vajutades Sign Up Now. Kui ettevalmistused tehtud, siis kolmanda sammuna kliki lingil Continue.\nSeejärel peab läbi lugema tingimused ja kui need kasutajat rahuldavad, siis vajutama lingile I Agree. Ees- ja perenimi, asukohamaa ning meiliaadress, mis on kohustuslikud, sisestatakse automaatselt ning rohkemat pole vajagi. Kuuenda sammuna peab valima omale hüüdnime, mis on nähtav kõikidele Microsoft Connect liikmetele. Lõpetuseks kliki Finish Registration.\nJärgnevalt soovib Microsoft kasutaja kohta veidi infot saada – millist opisüsteemi kasutatakse, millised viirusetõrjed veel arvutis on jne. Seejärel tänatakse tagasiside eest, teatatakse edukast aktiveerimisprotsessist ning palutakse edasi minna Microsoft Security Essentials Beta allalaadimislehele, kus on ka väike ülevaade programmist koos tirimisjuhendiga.\nEdasise sammuna soovitatakse veekord üle kontrollida süsteeminõuded: eraldi on allalaadimiseks failid 32 bitisele Windows XP-le, 32 bitisele Vista või Windows 7 beetaversioonile ja 64 bitisele Vista või Win 7-le. Kasutaja saab aimu oma Windows versioonist, kui loeb seda juhist.\nJärgmisena tulebki valida sobiv fail ja tirida arvutisse.\nEelmine sissekanne: Kiire pahavaraeemaldus\nJärgmine sissekanne: KeyScrambler Personal\n25. juuni 2009, 18:12\nHmm, just proovin seda alla laadida Inglismaal kui ytleb et programm ei ole minu regioonis saadaval 🙁 Vist on tehtud muudatus\n26. juuni 2009, 0:31\nTõmba Softpediast või mujalt kuskilt\n26. juuni 2009, 6:59\nKontrollisin Softpedia pakutavat faili Microsoft lehelt tõmmatuga – on õige versioon ja hashid klapivad.\nKüll aga ei saa nõustuda kommentaariga, kus seesam soovitab üht lehte faili allatirimiseks (http://www.arvutikaitse.ee/?p=1961&cpage=1#comment-54632). Võrdluses hashid ei klapi ja ei saagi klappida, kuna seal pakutakse hoopis sellist versiooni MSE-st, mida pole ametlikult veel väljastatud. Kui proovisin oma arvutisolevat MSE-d upgradeda ehk siis just programmi ennast uuendada värskema versiooni vastu, siis teatati, et mul ongi arvutis viimane versioon, uuemat pole!\nSeega, kes tirivad faili seesami soovitatud saidilt, peavad arvestama, et teevad seda omal riskil – selle faili paigaldamisel võib juhtuda sama, millest siin kirjutasin – http://www.arvutikaitse.ee/?p=1920\nNeed nn lekkinud versioonid on saanud häkkerite seas populaarseks vahendiks arvutite kaaperdamisel. Kusjuures kasutaja ei pruugi kaua aega arugi saada, et ta arvuti on nakatunud.\nTuleb arvestada, et MSE on tugevalt seotud Microsoft serveritega – nõutakse nii valideerimist kui ka tiritakse neilt värskendusi alla. Kui nüüd aga piraatopisüsteemikasutajal õnnestubki programm arvutisse saada, siis huvitav, läbi mille toimub ehtsuse kinnitamine ja uuenduste tirimine – tõenäoliselt ainult läbi häkkerite serverite. Aga vist ei pea pikalt seletama, mida nad tirimiseks tavaliselt pakuvad….\n32bitise XP-le sobiva originaalfaili hashid on:\nKui tirite faile alla misiganes saidilt peale kodulehe enda, kontrollige alati ikka igaksjuhuks hashid ka üle.\nArvutikaitse » Blog Archive » Security Essentials varsti väljas\nEelmine sissekanne Kiire pahavaraeemaldus\nJärgmine sissekanne KeyScrambler Personal


Investeeringu väärtus - määratlus, tähtsus ja kuidas arvutada\nInvesteerimisväärtus on rahasumma, mille investor kinnistu eest maksaks. See viitab vara konkreetsele väärtusele, mis põhineb teatud parameetritel. See on vara vara väärtuse mõõtmine üksikisiku poolt.\nPotentsiaalsed investorid võtavad sageli kasutusele investeerimisväärtuse mõõdiku, kui nad otsustavad investeerida kinnisvarasse (kinnisvarasse) teatud isiklikke investeerimiseesmärke silmas pidades. See võib sisaldada teatud investeeringutasuvust Investeeringutasuvus (ROI) Investeeringutasuvus (ROI) on tulemusnäitaja, mida kasutatakse investeeringu tootluse hindamiseks või erinevate investeeringute efektiivsuse võrdlemiseks. määr, mida nad investeeringust otsivad. Väärtusmõõdik on motiveeritud teatud investeerimisstrateegia tõekspidamistest.\nInvesteeringuväärtus on vara potentsiaalsete ostjate jaoks oluline seetõttu, et nad soovivad kinnisvara hinda võrrelda eeldatava tootlusega Tulumäär Tulumäär on investeeringu kasum või kahjum üle ajavahemik, mis võrdub investeeringu algmaksumusega, väljendatuna protsentides. Selles juhendis õpetatakse levinumaid valemeid. Konkreetse tasuvusmäära leidmisel saavad nad mõõta investeeringu lõpptulemusi prognoositava hinnaga, mida nad kinnisvara eest maksavad. See võimaldab investoril teha arukaid ostuotsuseid, mis vastavad nende investeerimiseesmärkidele.\nKuidas määrata investeeringu väärtus\nKuna investeeringu väärtus sõltub investori eesmärkidest, on väärtus iga investori jaoks ainulaadne. Erinevad investorid saavad kasutada samu hindamismeetodeid ja tulla välja erinevate investeerimisväärtustega. Investorid saavad vara investeeringu väärtuse määramisel valida mitme hindamismeetodi vahel. Allpool on kõige sagedamini kasutatavad investeerimismeetmed:\n1. Võrreldav müük\nMüügivõrdluse lähenemist kasutavad ka hindajad. Investor võrdleb sarnaseid omadusi ruutjalga või ühiku kohta.\n2. Brutokordaja kordaja\nMõõdik mõõdab investeeringu väärtust, korrutades aasta jooksul saadud kinnisvara brutorendi üüri brutokordajaga (GRM). GRM-i arv tuletatakse sama turu sarnastest omadustest.\n3. Sularaha tagastamine\nSularaha sularahas tagastamine Sularaha tagastamine Sularaha tagastamine on tagasimaksemäär, mis arvutab kogu investeeritud sularaha kogu investeeritud sularahalt. Kogu teenitud raha summa põhineb üldjuhul aastasel maksueelsel rahavoolul. See on lihtne finantsmõõdik, mis võimaldab hinnata ettevõtte tulu teenivate varade rahavoogusid. See arv arvutatakse esimese aasta pro forma raha jagamisel kogu alginvesteeringuga.\n4. Otsene suurtähtede kasutamine\nOtsene suurtähtede kasutamine on teine mõõdik, mida hindajad kasutavad. See hõlmab kinnisvara tuluvoogude kapitaliseerimist ja on tavaline meetod, mida kasutatakse ärikinnisvara turu- ja investeerimisväärtuse määramiseks.\n5. Diskonteeritud rahavoog (DCF)\nDCF-mudeli diskonteeritud rahavoo DCF-valem Diskonteeritud rahavoogude DCF-valem on iga perioodi rahavoogude summa jagatuna ühega pluss perioodi võimsuseks tõstetud diskontomääraga #. Selles artiklis jaotatakse DCF-valem lihtsateks terminiteks koos näidete ja arvutuse videoga. Ettevõtte väärtuse määramiseks kasutatakse valemit, mida kasutatakse nüüdispuhasväärtuse, sisemise tasuvuse määra ja kapitali kogunemise võrdluse arvutamiseks. Eespool loetletud suhtarvud pakuvad kasulikku teavet, kuid neil on ka mitmeid piiranguid. Sellised piirangud lahendatakse diskonteeritud rahavoogude arvutamise teel.\nInvesteeringu väärtus vs turuväärtus\nKui investeeringu väärtus mõõdab teatud tingimustel investeeringu potentsiaalset väärtust, siis turuväärtus mõõdab investeeringu tegelikku väärtust pakkumise ja nõudluse pakkumise ja pakkumise jõudude põhjal Pakkumise ja nõudluse seadused on mikroökonoomilised mõisted, mis väidavad, et tõhusatel turgudel , kauba tarnitud kogus ja selle kauba nõutav kogus on üksteisega võrdsed. Selle kauba hinna määrab ka punkt, kus pakkumine ja nõudlus on üksteisega võrdsed. vabaturul. Turuväärtus määratakse hindamisprotsessi abil. See erineb investeeringu väärtusest, mis võtab arvesse inimese unikaalseid eesmärke, eesmärke ja kinnisvara vajadusi.\nInvesteeringu väärtus võib olla turuväärtusest madalam või kõrgem. See sõltub vara konkreetsest hetkeseisust. Investeerimisväärtus võib olla suurem kui turuväärtus, kui ostja paneb kinnisvarale kõrgema väärtuse kui teadlik ostja.\nReaalses maailmas võib selline olukord olla, kui ettevõte laiendab oma ruume suuremale hoonele, mis on müüki pandud üle kogu praeguse kontori. Ettevõte on nõus nõustuma hoone turuväärtusest kõrgema hinnaga, et tagada konkurentide eemalviibimine.\nSellisel juhul saadakse täiendav investeeringuväärtus strateegilisest eelisest, mille ettevõte omandab kinnisvara ostmisega. Üksik investor võib nõustuda ka turuväärtusest kõrgema investeeringuväärtusega. See juhtub siis, kui investor saab erilise maksustaatuse või väga kasulikud finantseerimistingimused.\nAlternatiivina võib investeeringu väärtus olla ka turuväärtusest madalam. See võib juhtuda siis, kui investeering pole seda tüüpi kinnisvara, millele investor tavaliselt oma jõupingutused koondaks. Näiteks võib mitme pere arendaja, kes kaalub hotelli arendamise ideed, põhjustada investeeringu väärtuse turuväärtusest madalama.\nSee võib olla tingitud kinnisvara arendamise õppimise kõrgetest kuludest või seetõttu, et investorid nõuavad oma portfelli jaotamise ja mitmekesistamise tõttu kinnisvaralt keskmisest suuremat tootlust.\nKinnisvara finantsanalüüs Kinnisvara finantsanalüüs NOI arvutamine Alustame oma kinnisvara finantsanalüüsi põhitegevuse netotulu (NOI) arvutamisega. Allpool on mõned eeldused\nROI kalkulaatori mall Investeeringutasuvuse kalkulaator See investeeringutasuvuse kalkulaator näitab teile, kuidas ROI-d arvutada nelja erineva lähenemisviisi abil. Investeeringutasuvus (ROI) on finantssuhe, mida kasutatakse investori saadava kasu arvutamiseks seoses nende investeerimiskuludega, mida tavaliselt mõõdetakse puhaskasumina jagatuna investeeringu algse maksumusega\nHindamispõhimõtted Hindamispõhimõtted Järgnevad on peamised hindamispõhimõtted, mida peavad teadma ettevõtete omanikud, kes soovivad oma ettevõttes väärtust luua. Äri hindamine hõlmab