ILE BIERZE POSREDNIK I ZA CO? JAKIE DAJE GWARANCJE? - FORUM Niedźwiednik Gdańsk\nILE BIERZE POSREDNIK I ZA CO? JAKIE DAJE GWARANCJE?\nBiura pośrednictwa w związku z transakcją ponoszą bardzo nikłe koszy w porównaniu z prowizją jaka im się "należy".\nWystosowanie ogłoszenia na portale internetowe to wydatek kilkadziesiąt zł (około 10 zł./na ogłoszenie).\nTe ogłoszenia same się rozkopiowują na wszystkie portale zajmujące się ogłoszeniami mieszkaniowymi. Wystarczy nadać ogłoszenie na 3-5 głównych portali.\nNiektóre biura stosują taki myk że namawiają sprzedającego na 2% prowizji nie informując że pobiera prowizję również 2% od kupujacego. Efekt jest taki że jak kupujący usłyszy że ma przed ewentyalnym kupnem podpisać bez analizy z prawnikiem jakieś papiery to rezygnuje. Tym samym pula zainteresowanych dramatycznie maleje.\nBiura pośrednictwa w ogłoszeniu na stronach internetowych zamieszczaja szczątkowe informacje co do lokalizacji nieruchomości. To zniechęca ewentualnych klientów do zadzwonienia i zapytania sie o szczegóły. Sama rozmowa telefoniczna z pośrednikiem też nic do sprawy nie wnosi bo "najpierw trzeba podpisać papiery".\nDodatkowe formalności w których uczestniczy pośrednik odstręczają kupców.\nI teraz ostatnia najistotniejsza sprawa kto płaci prowizję? Sprzedający? Kupujący?\nUsłyszałem od pośrednika: "Ale w tej umowie nic nie ma bo można ją wypowiedzieć w każdej chwili." (ja w proponowanej umowie przeczytałem że "obowiązuje ona przez rok po rozwiązaniu!!!") W umowie z pośrednikiem to biuro decyduje jak ma ogłoszenie wyglądać i jaki jest zakres publikowanej informacji. Nie ma też mozliwości rozliczenia pośrednika z umowy. A ci np. nie odbierają telefonów, nie oddzwaniają, zwodzą.\n"A prowizję to płaci kupujący. Nie Pan! Pan nic nie płaci za pośrednictwo!"\nMieszkanie za 200.000,- z prowizją 2+2% kosztuje już 208.000,-\nMieszkanie za 200.000,- z prowizją 3,5% kosztuje już 207.000,-\nZa 200.000,- to ja kupca jeszcze znajdę ale czy za 207-208 tyś. znajdzie sie chętny jak cena rynkowa wynosi 200.000,-? A co to obchodzi kupującego? On chce rozmawiać tylko z właścicielem. On pośrednikowi placić nie zamierza bo nie ma z nim żadnej umowy.\nMuszę zatem zjechać z ceną do poziomu rynkowego tym samym partycypując w prowizji pośrednika. Skoro nie można uzyskać zainteresowania proponowaną ceną to uzyska się je doliczając do ceny prowizję pośrednika?\nNie zniechęcam do korzystania z pośrednictwa biur nieruchomości. Jednak wskazuję że za ok. 10.000,- zł. to się można spodziewać czegoś więcej. Chociażby zapisu że biuro przyprowadzi 1 kupca w tygodniu a jeżeli nie to umowa wygasa lub prowizja sie zmniejsza. Bo w takim kształcie umowy jaką mi proponowano to biuro w przypadku zwłoki nic nie traciło.\nSprawa kolejna odpowiedzialność pośrednika. Jaka ona jest?\nKodeks Cywilny dla sprzedaży nieruchomości zastrzega formę aktu notarialnego. Gwarantem poprawności umowy i że jest ważna jest Notariusz. Urzędnik Państwowy którego odpowiedzialność wynika z ustawy. Jest to odpowiedzialność USTAWOWA! Notariusz za lewe umowy traci prawo wykonywania zawodu i ponosi odpowiedzialność karną.\nPrzyznacie że jest to zupełnie inna odpowiedzialność niż odpowiedzialność pośrednika która wynika z umowy cywilnoprawnej.\nJa wybieram gwarancje ustawowe które mnie kosztują tyle co taksa notarialna niż gwarancje umowne które kosztują prowizję i których muszę następnie dowieść w Sądzie.\nI jeszcze jedna sprawa. Panowie i Panie pośrednicy! Nie dzwońcie do ewentualnych klientów że oto już macie kupca/sprzedawcę na nieruchomość tylko że trzeba podpisać umowę. Bo w takim przypadku dowodzicie że nie reprezentujecie interesów żadnej ze stron tylko WASZ APETYT NA KASĘ.\nZa takie usługi dziękuję!\nMoje doświadczenia spisałem wyżej bo sprzedawałem i zarazem kupowałem mieszkanie. Wszystkie moje "koszta" szacuję na 100-200 zł.\n~To ja jeszcze raz\nProszę o informacje co takiego pośrednik robi czego nie może sobie zwykły człowiek zrobić samemu? Jakie są tego koszty? Jaka jest odpowiedzialność i gwarancja pośrednika? Jak kontrolować jakość pracy pośrednika?\nJak w praktyce wyglądało zakończenie współpracy z pośrednikiem?\nCzy ktoś miał ze sprzedażą jakieś problemy, np. z ew. wadami prawnymi na nieruchomości i jak w takiej sytuacji zachował się pośrednik?\nJak w praktyce wyglądają owe "gwarancje" i "ubezpieczenia"? Czy pośrednik uznał swoją winę sam czy wymagało to prawnego argumentu? Jak to długo trwało i ile to kosztowało?\nale po co kupować z pośrednikiem? w dzisiejszych czasach gdy mam dostęp do internetu, prasy, ogłoszeń jaki jest sens płacić 3-5% więcej za mieszkanie? sam oszczędziłem ok 15tys zł przy zakupie 53m2, a transakcja była bardzo bezpieczna przy dwóch umowach u notariusza.\nnie widzę więc sensu korzystania z usług pośredników i płacenia za to ciężkiej kasy. podpisujesz umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego, końcową tak samo i żadnych obaw.\nNapiszę tak - na rynku jest wiele tak trudnych i zawiłych spraw że gwarantuję, że w wielu przypadkach bez wiedzy i pomocy pośrednika się nie obędzie.\nMożna tak wymieniać bez końca....\n"Albo - kupujesz sobie domek, miła cicha okolica a za pół roku za płotem masz ruchliwą drogę ekspresową. I co teraz? Pretensje do siebie samego. Gwarantuję, że przy pośredniku uniknąłbyś takich niespodzianek.\n..........i niby te probelmy nie pojawią się, gdy skorzystam z usług pośredników?, człowieku nie ośmieszaj się.\nSam się ośmieszasz bo nie masz pojęcia o podstawach.\nno podaj cwaniaku te podstawy to sie wypowiemy\nHej smieszek -sam sie osmieszasz a przy okazji obrazasz ludzi bo traktujesz ich jak idiotow.\n>>Wyobraź sobie sytuację: w dokumencie potwierdzającym własność nieruchomości figuruje Jacenty Nowak. A dowód osobisty ma na Jacek Nowak. Jest to na 100% ta sama osoba. I co teraz?\nAleż Ty jesteś sprytna/y.\nTy to wychwycisz od razu a Notariusz nie?\nNotariusz taki akt notarialny zatwierdzi?\nWymaga to ustalenia czy rzeczony właściciel to tem który przed notariuszem sprzedaje. To obowiązki notariusza i jego odpowiedzialność.\nPlan zagospodarowania przestrzennego jest do dyspozycji wszystkich zainteresowanych.\nTy dajesz gwarancje że jak obok domu powstanie autostrada to oddasz klientowi pieniądze?\nPlany zagospodarowania przestrzennego sie zmieniają. Dasz słowo na piśmie że nie? Że Twoja odpowiedzialnośc sięga też tam.\nBo ciągle piszesz że latasz w cudzym imieniu po urzędach.\nPodpisujesz się na tych gwarancjach że jak się coś zmieni to zapłacisz czy tylko pokazujesz klientowi że jest tak i tak i mówisz że jest twoim zdaniem dobrze?\nTo że swoich klientów masz za głupków to Twoja sprawa. Ale ty jeszcze ten pogląd wyrażasz na zewnątrz!\na inna sprawa, że jakoś nie wierzę, że pośrednik który ma w swojej ofercie jakiś domek poleci do kupującego i od razu będzie akcentował, że np za płotem będzie biegła droga ekzpresowa bo zwyczajnie działałby na swoją niekorzyść\nPrzypominam że mówimy o 3-5% od znacznych sum. Są to jest to kwoty rzędu 5.000 - 20.000 zł. Wklej odsyłacz do skanu takiej zawartej umowy a uwierzę. Spodziewam się że jest też tam przyrzeczenie BN że jak ta autostrada się pojawi to wypłaci x zł tytułem rekompensaty. Domagam się konkretów a nie gdybania bo BN biorą prawdziwą kasę a nie gdybaną.\nwidac od razu ze posrednik - nic nie rozumie a udaje ze cos wie...\nTotalna bzdura to wszystko i tak musisz donieś do notariusza plany zagospodarowania,itd pośrednik bierze pienądze za klika ogłoszeń na portalach.\nbiuro za ruchliwą drogę też nie odpowie\npodpisują umowę u Notariusza płacisz dodatkowo za te czynność. włącz myślenie. Jeśli jest taka instytucja i ludzie z niej korzystają a ty nie bo nie to mam pytanie, gdy kupujesz j kupujesz auto to idziesz do bezpośrednio do fabryki je zbudować , bo chcesz ominąć pośredników?\nA buty? tez szyjesz sobie sam?\nKażdy wybiera co lubi . jak ktoś lubi wygodnie i bezpiecznie to korzysta z usług innych ludzi tudzież instytucji\nwady prawne są zawarte w księdze wieczystej o ile mi wiadomo. wystarczy się przejść i przeczytać. jest instrukcja w necie jak czytać KW.\ntak, wady prawne i roszczenia osób trzecich są zawarte w KW. Ale jeśli ktoś myśli że pójdzie poczytać KW i na tej podstawie stwierdzi że wszystko jest okej to jest w błędzie. KW to nie wszystko, to tylko jedno z wielu źródeł WAŻNYCH I NIEZBĘDNYCH informacji o nieruchomościach.\nNie trzeba być pośrednikiem aby uniknąć błędów przy kupnie/sprzedażny nieruchomości i pozyskać wszystkie istotne dla sprawy informacje. Zgadzam się, że zdarzają się sytuacje bardziej skomplikowane ale każdy przysłowiowy „kowalski” przy odrobinie zdrowego rozsądku potrafi to prawidłowo ocenić i nie zaryzykuje dorobku całego życia. Poza tym cena jaką pobiera pośrednik w większości przypadków jest zupełnie abstrakcyjna i nieadekwatna do pracy jaką wykonał na rzecz swoich usługodawców. Do tego te umowy współpracy!!!!! Bardzo nieprecyzyjne, skonstruowane tak że dają szerokie pole manewru pośrednikowi i zezwalają na dowolną interpretację zapisów. No i najważniejsze. Nie ma w nich mowy (a przejrzałam ich wiele) na temat zakresu odpowiedzialności za ewentualne błędy pośrednika i gwarancji tzw. poczucia bezpieczeństwa a przecież to właśnie jest kluczowe dla stron, biorąc pod uwagę wysoką cenę jaką trzeba za „usługę” zapłacić.\n~szukam i szukam\nNo dobrze, tylko jak do cholery kupić mieszkanie bezpośrednio, skoro 95% to oferty pośredników????????\n~gdzie te ogłoszenia, szukam i szukam\nno to gdzie te ogłoszenia??? nikomu nie zależy na sprzedaży mieszkania ???\nTyle jadu i złośliwości w temacie "ile bierze pośrednik i za co...."\nPośrednik 'Nie bierze" .Pośrednikowi za wykonaną pracę należy się wynagrodzenie. Ale rozumiem to skrót myślowy.\nJakie gwarancje? Zawód pośrednika uregulowany jest w ustawie o gospodarce nieruchomościami. I tam pośrednik zobowiązany jest do dołożenia należytej staranności przy wykonywaniu usługi. Nadto obowiązują go kodeks etyki zawodowej oraz standardy zawodowe. Są do wglądu na stronach stowarzyszeń zawodowych .Pośrednik jest obowiązkowo ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej za szkody ,które może wyrządzić w związku z wykonywaniem usługi. Nadto odpowiada dyscyplinarnie przed komisją odpowiedzialności zawodowej dzialającej przy ministrze infrastruktury jeśli narusza kodeks etyki lub standardy zawodowe. Komisja ta może go nawet pozbawić prawa wykonywania zawodu.\nTo mało? Jeśli pośrednik wyrządził ci szkodę zażądaj nr polisy ubezpieczeniowej i zgłoś roszczenie ew. wytocz proces. Jeśli naruszył zasady etyki zgłoś skargę do komisji odpowiedzialności zawodowej.\nZ postów tu zamieszczanych wynika również niezrozumienie roli pośrednika w sprzedaży/kupnie nieruchomości i roli notariusza.\nOtóż pośrednik podejmuje czynności zmierzające do zawarcia określonych umów np. sprzedaży , a więc wyszukuje oferty, sprawdza stan faktyczny, prawny, kompletuje dokumenty, mediuje warunki umowy: cenę, sposób płatności, terminy wydania, zobowiązania stron do przedłożenia określonych dokumetów/ np. zgody na wykreślenie hipoteki, zaświadczenia o zapłaconych podatkach od spadków, umów kredytowych na zakup itp/.\nZ tak uzgodnionymi warunkami strony stawiają się u notariusza i składają oświadczenia i on te oświadczenia spisuje .\nSprawdza stan prawny nieruchomości, dane personalne stron , odpowiada za prawidłowość wniosków np. o wykreślenie czy wpisanie hipoteki na zabezpieczenie kredytu.\nAle jeśli strony nie przedstawią dokumentu ,że nikt nie jest zameldowany w sprzedawanym mieszkaniu to go nie zażąda.Bo spisuje wolę stron.Natomiast jeśli pojawi się problem np. z meldunkiem , nie zapłaconym użytkowaniem wieczystym to pośrednik odpowiada dyscyplinarnie ,że przeprowadzając transakcję nie dołożył należytej staranności.\nTak więc zanim zacznie się wypisywać androny to trzeba się zapoznać z uregulowaniami prawnymi dotyczącymi pośredników.\n100 % racji. Śmieszna jest dla mnie ślepa wiara w notariuszy. Niejeden notariusz doprowadzi do skutku akt który tak na prawdę nie miałby prawa "bytu" u notariusza działającego wg wszelkich norm prawa. Nie mówię tutaj że nie przestrzegają prawa ale niejednokrotnie idą taka drogą i tak pewne podstawowe przepisy potrafią ominąć że powodzenia życzę temu kto twierdzi że jak do notariusza pójdzie to będzie wszystko okej.\nmimo wszystko w moim odczuciu notariusz daje dużo większe gwarancje niż pośrednik...pośrednik nieruchomości który często nawet nie widział danego lokalu a opowiada niestworzone historie i zalety miejsca...\nhmm są pośrednicy i pośrednicy, nie należy wrzucać wszystkich do jednego 'worka'\nzgadzam się, są pośrednicy działający tylko na zasadzie słupa ogłoszeniowego, który gadają niestworzone rzeczy o czymś czego nawet nie wiedzieli. Jednak na rynku zdarzają się pośrednicy wykonujący swój zawód z należytą starannością (Standardy zawodowe) i w taki sposób aby opinie które tutaj w tym wątku się pojawiły nie miały prawa bytu. Życzę spotkania z pośrednikiem z prawdziwego zdarzenia, może wtedy zdanie na ten temat będzie inne.\nPS. Swoją drogą korzystał tutaj ktoś z usług pośrednika? Bo łatwo jest wydawać sądy o tym że pośrednik nic nie robi, że nie ponosi żadnej odpowiedzialności nie mając o czymś pojęcia a kierując się tylko tym co się słyszy i co inni -niedoinformowani mówią.\nja korzystałem i zrezygnowałem na czym oszczędziłem kilkanaście tysięcy złotych, a zakup świetnie poprowadził notariusz :)\nczy ten pośrednik nie miał nic do zaoferowania i nic soba nie reprezentował?\njeśli daję ogłoszenie, że kupię mieszkanie na dzielnicach np X i Y i dostaję dziesiątki maili z ofertami z dzielnicy Z to raczej mało poważne.\nAkurat ja mniałem okazję korzystać z usług pośredników.\nPrzy okazji poszukiwania i zakupu mieszkania poznaliśmy z żoną chyba wszystkie biura pośrednictwa. Bardzo mało jest ofert mieszkań których wł;aściciele nie podpisali umowy z jakimś biurem. Nie każdy ma też czas i ochotę w każdym interesującym mieszkaniu wszystkie dokumenty sprawdzać.\nMuszę powiedzieć, że zgadzam się opinią że posrednicy biorąpienize za nic. W większości przypadków nie mają pojęcia o czym mówią - liczy się tylko by sprzedali i zeby kasa była. Nie wierzę też w ich odpowiedzialność.\nCo do kosztów to standardowo biorą 1,5-3 % od wartości umowy ale NETTO co oznacza że trzeba doliczyc jeszcze 22% VAT. O tym mało który informuje.\nSpotkałem się tez z chamstwem, natretnym wypytywaniem o środki, z propozycjami żeby pośrednika wozić i innymi nieprofesjonalnymi odzywkami łącznie z tym ze jeden darł się na moją żonę że on sie stara a my nic nie kupujemy (obejrzeliśmy 2 mieszkania..)\nW końcu udało nam się trafić na uczciwych posredników, którzy sami powiedzieli jakie dokumenty muszą być, po czym je (aktualne ) dostarczyli i poradzili jak i gdzie co pozałatwiać łącznie z tym żeby napisać do Urzędu Skarbowego o rewizję wartości nieruchomości co się okazało ważne bo naliczyli nam 2400 zł więcej podatku do zapłaty. Ale to akurat inna sprawa.\nW kazdym razie moja ogólna ocena jest negatywna.\ni smutne to jest że niektórzy pośrednicy tak psują ten zawód:/ cóż... tak, zgadza się, usługa pośrednictwa jest oprocentowana 22% vat, jednak obecnie rejestr klauzul abuzywnych nakłada na pośrednika obowiązek rzetelnego poinformowania o kosztach usługi pośrednictwa, a więc niedopuszczalna jest formuła 1,5-3% + 22% Vat. Klient ma jasno wiedzieć ile ma za usługę zapłacić. Takie sformułowanie jest podstawą do zgłoszenia w UOKIK-u. Choć tyle że pojawił się jakiś pośrednik na twojej drodze który troszkę uratował honor.\no!! a to czego jest powodem?? tego, że agent dzwoniąc do klienta sprzedającego i proponując mu współpracę słyszy: proszę przyjść jak będzie miał pan już klienta wcześniej się nie zgadzam.....ja mówię że muszę zobaczyć nieruchomość zapoznać się z jej stanem faktycznym pod każdym względem zanim będę miał polecić ją klientowi...a sprzedający swoje :/ ja w takich sytuacjach dziękuję za rozmowę i nie tracę więcej czasu ale są tacy którym zależy tylko na tym aby pozyskać klienta do bazy i wtedy wciskają mu kit o tym że klient już jest itp. itd. a ja dziękuję nie chcesz współpracować to nie, nie mam zamiaru do tego zmuszać sprzedającemu powinno zależeć na tym bardziej niż mi do wiedzenia :)\nJeżeli w Twoim odczuciu notariusz daje dużo większe gwarancje to jestem pod wrażeniem..... pośrednik zdarza się że nie widzi lokalu jaki sprzedaje ale to nie są pośrednicy tylko "sprzedawcy adresów"..... pokaż mi takiego notariusza który widział sprzedawane mieszkanie albo działkę..... Chyba wtedy jak sam kupował dla siebie......I niech ktoś pójdzie później do notariusza ze skargą... co najwyżej zostanie wyśmiany......\nAle nie chodzi o pokazywanie czy szukanie mieszkania ale za obsługę prawną transakcji. Co ma pośrednik do tego.\nkupowałem 2 nieruchomości i sprzedawałem 2 i w żadni notariusze ich nie oglądali\nA podaj przykład że pośrednik miał rację a notariusz nie. I co?\nNotariusz się mylił a pośrednik nie. Ale jaja! Podaj przykład i napisz co z tego wynikło. Bo ja takiej sprawy sobie nie wyobrażam!\nJAK NOTARIUSZ ODMÓWI PODPISANIA AKTU NOTARIALNEGO TO NIE MA SIŁY KTÓRA GO DO TEGO PRZYMUSI!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1\nPrzeczytaj ustawę o notariacie.\nJa tak miałem. Notariusz odmówił firmowania sprzedaży bo jego zdaniem nie było działu spadku.\nInny notariusz z kompa wyświetlił artykuł z pewnego prawa przejściowego które przeniesienie własności regulowało. Ot i tyle. Sprzedaż nastąpiła u tego "bardziej wykształconego" notariusza. Żadne BN nie zmusi notariusza jak ten się wypnie.\nczyżby pośrednik znał bardziej niż notariusz prawidłowość zredagowanego aktu, bo tak to rozumiem. Nie do wiary!!!\nPo 20 letniej praktyce w kancelarii notarialnej popieram powyższy post. A pośrednik, jak w każdym zawodzie jeden pracuje uczciwie inny nie. Ja korzystałam mimo prawniczej wiedzy. Interesowały mnie uchwały wspólnot, podatki. Tego notariusz niestety nie sprawdza. Pozdrawiam\nTzn chodzi mi o to że notariusz opiera się na typowych dokumentach jakie musi załączyć przy danej umowie ale też często opiera się na samych oświadczeniach stron. Nie weryfikuje np projektów budowlanych (tzn czy budynek postawiono zgodnie z planem bo tego budynku nie widzi), uchwał wspólnot czy innych dokumentów jakie mogą zainteresować potencjalnego klienta. Mimo prawniczej wiedzy korzystałam przy zakupie działki z usług pośrednika i nie żałuję. Pozdrawiam\nMiałem incydenty z kaucja zawsze nawet z pośrednikami. wole z prawnikiem czy notariuszem załatwiać sprawy podpisu umowy itd. Pośrednik załątwi ładnie mieszkanie i za może może zabrać kase i tyle.\ndokładnie, najlepiej wszystko załatwiać przez notariusza, wszystkie papiery podpisywałam u http://www.notariusz-warszawawola.pl i nie było żadnych problemów, a słyszałam o ludziach którzy ten krok pomijali i nagle zaliczki czy kaucje znikały.\nLepiej wszystko mieć na papierze.\nStary temat sprzed 4 lat, ale spam zawsze można wstawić jak kancelarii brakuje klientów.\nczyli robi rzeczy które banalnie załatwić samemu .Także pośrednikowi powinno się płacić około 500zł od transakcji ,niezależnie od ceny nieruchomości.Choć osobiście uważam że to praca głupiego i nawet taka suma jest za duża.Lepiej sobie samemu sprawdzać nieruchomość z Notariuszem bo nie wiemy na ile jest rzetelny ala Pośrednik który wystawia oferty na portalach .\nto moze powiesz co trzeba zrobic kupujac mieszkanie ?\nsprawdzasz ksiege , bierzesz zaświadczenie ze spółdzielni o niezaleganiu i co jeszcze ? nic .\nnotariusz z reszta nie zrobi umowy jezeli brakuje jakiegos dokumentu np. zaswiadczenia ze spółdzileni. jezeli sa jakies niejasnosci odnosnie ksiego to sie pyta czy wiemy ze np jest służebnosc i czy nam to przeszkadza albo komornik albo inne rzeczy ... mialam do czynienia z różnymi posrednikami ...guano zrobili !! rozumiem dac im 1000zł ale 20? hahahahahahahah smiech na sali\nKAZDY MOZE SPRAWDZIC NR KSIEGI W URZEDZIE MIASTA JEST OGÓLNIE DOSTEPNA !~~ A ONI SIE TYM SZCZYCĄ , ZE POTRAFIA ZAŁATWIC !\nTo byłby mały skrót co do tego co sprawdzam, jako tak mocno znienawidzony pośrednik w obrocie nieruchomościami... :)\nPrzedstaw się Pan zatem, żebyśmy wiedzieli do kogo się udać jak zajdzie potrzeba\nJeżeli zajdzie potrzeba to proszę o kontakt na e-mail: specjalista.nieruchomosci@poczta.fm\nNa pewno nie polecam biura nieruchomości investor nieruchomości_oddział mokotów.\nBardzo proszę uważać na pośredników. Najlepiej wszystkie rozmowy nagrywać i oczekiwać potwierdzenia ustaleń emailem.\nW wypadku tej firmy nie masz gwarancji absolutnie niczego.\nKupiliśmy z mężem mieszkanie, ładnie urządzone, wszystkie ruchomości zostają (meble itd). Pośrednik potwierdzał to przy każdej rozmowie. PO odebraniu kluczy w mieszkaniu...pusto, pośrednika również brak,.... na spisanie protokołu przyjechała osoba kompletnie nieznająca sprawy. PO skontaktowaniu się z dyrektorem oddziału i długiej batalii, emilowej, smsowej usłyszałam, że skoro poprzednia włascicielka miała nas oszukać to i tak by to zrobiła, dlatego mieszkania nikt nie sprawdził przed oddaniem nam kluczy. Dodatkowo mieszkanie posiada wady, których wcześniej nie było, ale .......uwaga biuro zrehabilitowało się _chciało nam zwrócić koszt bagatela 1800 ZŁ ...przy zakupie mieszkania na kwotę około 500 000 zł......oczywiście podziękowaliśmy i zgłosiliśmy sprawę instytucjom zajmującym się nieuczciwym podejściem do klienta.\nW praktyce pośrednik to jednostka, która pomaga ci sprzedać, bądź kupić nieruchomość, co jest niezwykle przydatne w przypadku, gdy nie znasz się na tym, lub gdy po prostu chcesz szybko pozbyć się danego lokum. Pośrednik jest w stanie znaleźć dla ciebie w relatywnie niewielkim czasie, dobrego kupca. Prowizja, zwykle nie przekracza 2% od wartości. Tu masz przykład takiego pośrednika:\nja nie korzystam z pośredników , zwłaszcza tych z home brokera albo metrohouse bo to bada idiotów... pieoprzą głupoty , nie znają się na przepisach nic ,,,, wciskaja kit...pewna pani z metrohouse mi wciskała ze klientka ma mieszkanie komunalne i chce je sprzedac ...wiec sie pytam jakim cudem mozna sprzedac mieszkanie komunalne ? jak ? pani sie zawstydzila bo powiedziala ze na pewno mozna ale nie wie jak. BŁAGAM ...z home brokera ogladalam mieszkanie w suterenie a mowili mi ze na parterze .. było tanie bo trzeba płacić gotówką gdyż kupuje sie udziały bo nie ma ksiegi na mieszkanie tylko na całą kamienice . oczywiscie przeciag kobieta miała na mieszkaniu ale nici z tego gdyz ludzie 99% z kredytów przychodzili bo nikt im nie raczył powiedziec ze tylko gotówka, odnosnie oplat za lokal tez nie potrafili nic powiedziec bo nie wiedza , pytac sie mam wlascicieli jak bede ogladac ... i za co ja place ?\nKilka uwag odnośnie kosztów ponoszonych przez pośrednika....\nW działalności niemalże każdego z biur nieruchomości będącego miejscem pracy pośrednika koszty ponoszone przez biuro obejmują:\n2. podatki VAT i dochodowy\n3. czynsz za najem lokalu gdyż bardzo niewielu pośredników jest właścicielem lokalu który nadawałby się na prowadzenie biura\n4. opłaty z tytułu zużywanych mediów\n5. raty kredytów i raty leasingowe - z reguły dotyczą samochodu ale nie tylko\n6. koszty szkoleń obowiązkowych jakie zgodnie z ustawą pośrednik jest odbyć /do końca br./\n7. koszty umów na usługi telekomunikacyjne\n8. koszty paliwa\n9. opłaty za korzystanie z portali internetowych lub baz danych\nPewnie kilka drobiazgów jeszcze bym znalazł np. koszt polisy OC, ale nie chodzi o dokładne wyliczenie tylko o przedstawienie co jest wliczone w usługę.\nNie jest moim celem wykrzykiwanie na krzywdę tylko podaję realne czynniki kosztotwórcze jakie występują w tzw. "prowizji" a która powinna nazywać się wynagrodzeniem.\nProszę zwrócić uwagę, że pośrednik działający w pojedynkę /jak moja skromna osoba/ nie jest w stanie przeprowadzić transakcji w ilościach hurtowych, wymagałoby to zatrudnienia agentów działających pod moim nadzorem, a tego unikam jak ognia, gdyż zamiast zajmować się prowadzeniem spraw i pilnowaniem interesu strony reprezentowanej musiałbym zająć się kontrolowaniem pracowników i pilnowaniem ich rzetelności.\nKilku powyższych kosztów można uniknąć, jak np. rat za samochód bo przecież można kupić za dosłownie kilka złotych auto, tylko czy pośrednik w "grzechotniku" będzie wyglądał poważnie przy zakupie domu lub rezydencji :) ???\nKwestia wysokości wynagrodzenia jest oczywiście kwestią dyskusyjną ale można jej wysokość negocjować z pośrednikiem i ja nigdy się nie obrażam jeśli ktoś mówi że chciałby ze mną negocjować stawkę wynagrodzenia :)\nBardzo dobry komentarz :) no ale nie zmieni się ludzi którzy uważają, że płacą za nic...a najlepsze jest to, że oni zachowują się tak jakby płacili już za podpisanie umowy, natomiast moi drodzy WY PŁACICIE ZA SPRZEDAŻ WASZEGO MIESZKANIA ( która dojdzie do skutku ) ZA NIC WIĘCEJ :) a przecież o taki efekt Wam chodzi.\nJeszcze jeden drobiazg, pośrednik nie wyczaruje klienta na wasze mieszkanie, on musi po prostu "być", a pośrednik ( a dokładnie osoba nadzorująca go) powinien postarać się o jak najlepsze reklamowanie jej na portalach internetowych, aby do niego dotrzeć... no i nie zapominajmy, że wasze mieszkanie musi być atrakcyjne i w takiej samej cenie\nposrednik nie musi byc, i tylko w PL nie ma zadnej odpowiedzialnosci za bzdury ktore wypisuje, bzdety od siebie dodawane, oszzukiwanie w metrazu, itd itd itd.....\nTakze..... jak ktos lubi tracic 3% to jego spawa, posrednicy NIE DAJA NA NIC GWARANCJI bo nie ma takiego prawa, zwykly KC - tak samo jak z kazdym innym czlowiekiem\nBzdurne pisanie ludzi którzy nie mają pojęcia o pośrednictwie. Fakt że są pośrednicy nie nadający się do zawodu w większości duże firmy. Nie można jednak mierzyć wszystkich jedną miarą!!!!!!\nPare postów wcześniej było napisane po co pośrednik lepiej umowę u notariusza! Ok ale czy jak podpisujesz umowę u notariusza to wiesz czym się ona różni od umowy cywilnoprawnej? Jakie ona ma skutki prawne?!\nWiele osób nawet nie wie! Ja jestem pośrednikiem ale z wiedzą!\nNieraz notariusz źle zrobił akt! Dla laika to może nie ma większego znaczenia bo notariusz to notariusz pewnie się nie pomyli!\nAlbo z doświadczenia sytuacja! Akt notarialny zakup mieszkania!\nPrawnik który doradzał stronie, prawnik bo tak woleli nakazał im zgłosić coś do US!! Było to zbędne!! Dodatkowa opłata dla jego klientów 4 tyś zł!! Podatku którego placic nie trzeba! Notariusz przytaknał! Pośrednika nie chcieli sluchac!\nTakich sytuacja jest masa!\nTak na marginesie to 2-3% prowizji to malo na zachodzie to ok,7%\nna jakim zachodzie ? drogi kolego na rynkach ROZWINIETYCH sa 2 strony - reprezentowane przez 2 posrednikow / prowizje w wysokosci ok 1-2% dla strony + bonus itd i oni sie BIJA O KLIENTA I O CENE u nas bija sie zebys byl durniem i sprzedal tanio, albo stoisz sobie na "słupa.\nCo do notariusz /posrednik - umowa notarialna ma wymagalnosc , wasza jest G warta ? czyz nie ?\nCzym odpowiadacie ? niczym, za co ? za nic, zajmujesz sie jedynie wrzucaniem ogloszen zdjec i odbieraniem telefonu....... to na te 2-3% nie zaslugujesz. KW kazdy glupi dzis sprawdzi na gov.\nDlaczego nie zajmujecie sie mieszkaniami z windykacji, komornikow , urzedow skarobych itd? BO NIE MACIE WIEDZY - WSZYSCY! bez roznicy, a jak masz wiedze to skupujesz sam i sprzedajesz drozej - taka prawda, dla klienta nie zrobisz tego co dla siebie.\npozdrawiam, wiedzacy , kupujacy - posrednikom dziekujacy\nCiekawe, następny specjalista zakupów nieruchomości na podstawie sprawdzania "KW na gov". O litości naprawdę ludziom się wydaje że KW przy kupnie czegokolwiek załatwia sprawę???\nJa akurat się zajmuję wszystkimi mieszkaniami łącznie z windykacją, komornikiem etc..... żaden problem.... tylko że każę sobie za to płacić a jak ktoś nie ma ochoty to niestety ale ja za darmo nie pracuję....\ni wystawiasz za cene rynkowa a przed sprzedaza masz nadzieje ze wyczyscisz kw czy tez usuniesz lokatora? ;) tak to sie u specjalistow dzieje.... PROWZJA PROWIZJA PROWIZJA\npośrednikom mówimy NIE :) ;D sorry ale te 3 % to wolę opuścić kupującemu niż dać pośrednikowi... ogłoszenia też umiem dodawać ;) a telefon odbierać to żaden problem...\nproblem jest w tym, że w ogłoszeniu jak BYK napisane, że nie chcę ofert od agencji- a odbieram 30 telefonów dziennie od nich... nawet nie umieją czytać ...\naaa i boskie texty typu " mam klienta na to mieszkanie, ale muszę je obejrzeć, parę fotek zrobić....i podpiszemy umowę" - tani chwyt... ciekawe - skoro agent reprezentuje nabywcę to po kija chce ze mną umowę podpisać?? :P\n~posrednik na wylacznosc\nW takim razie zycze powodzenia w sprzedazy :).\njakbyście gwarantowali szybką i skuteczną sprzedaż- pfi\nniestety Ty nie rozumiesz kompletnie na czym polega praca pośrednika...\nwykonanie takich czynności technicznych jak opis i fotografie to tylko część obowiązków, ale nie wszystkie....\nosoba będąca pośrednikiem i traktująca swoją pracę normalnie, bez zbędnych wynaturzeń i "palenia głupa" nigdy nie będzie obiecywać szybkiej sprzedaży w normalnych warunkach rynkowych, bo to jest nie w porządku względem klienta...\npośrednik zajmujący się normalną obsługą rynku i szanujący uczestników nie krzyczy od progu 3%.... wiem że tak wiele osób robi ale to jest chore...\ni wreszcie najważniejsze, to praca tylko z jednym pośrednikiem na zasadach wyłączności.... zawsze zachęcam do tego tylko że trzeba czytać umowy i zadawać pytania pośrednikom...\npamiętajmy wszyscy, że zawarcie umowy jest dobrowolne dla obu stron, dla pośredników również... i nie ma sensu się obrażać na siebie że ktoś nie chce umowy i odmawia współpracy.... ma takie prawo....\noczywiście... ale narzucanie się agentów jest żałosne... i to jest przykre....\nzawsze się sprzedaje po cenach rynkowych... tylko przed rozpoczęciem procesu sprzedaży trzeba wykonać kilka czynności m.in. zweryfikować w całości sytuację prawną nieruchomości, oraz porozmawiać z kim trzeba... np. z komornikami, windykacją etc.\nmam pytanie do Ciebie.... co to znaczy wyczyścić kw ???\nnie bardzo widzę powód aby to musiało być wykonywane za wszelką cenę, z reguły wszystkie obciążenia ujawnione w KW wygasza się wraz ze sprzedażą nieruchomości i zmianą właściciela, tym samym zostają wykreślone.... mieć nadzieję że się wyczyści kw przed sprzedażą - no lekki bezsens wskazujący na niezrozumienie funkcji jakie spełnia KW\nusuwanie lokatora to już nie za bardzo działanie pośrednika tylko komornika i właściciela....\n"tylko przed rozpoczęciem procesu sprzedaży trzeba wykonać kilka czynności m.in. zweryfikować w całości sytuację prawną nieruchomości, oraz porozmawiać z kim trzeba... np. z komornikami, windykacją etc." ciekawe jak... poza KW nie masz dostępu do tego typu informacji.... a w KW są tylko ujawnione ewentualne zabezpieczenia lub obciążenia - czyli PO dokonaniu zajęcia ....\n- rozmowa z właścicielem i żądanie dokumentów...\n- weryfikacja zadłużeń i etapów windykacji\n- negocjacje z urzędami\n- zawsze można doprowadzić do sprzedaży nieruchomości i zażegnać licytację lokalu co jest najgorszym możliwym rozwiązaniem\n- a zajęcia w KW śmieszą mnie bowiem jeśli pośrednik wie gdzie iść i potrafi rozmawiać o długach, zna słabe strony wierzycieli i potrafi im dać zachętę w postaci widoków na realne korzyści to w 90% uda się sprzedać i kupić i nie będzie żadnych problemów...\nParadoksalnie lepiej znać wszystkie zadłużenia stron transakcji niż dowiedzieć się po fakcie....\nnie ma czegos takiego jak wygasniecie z kw.... i z reguły , rozne sa skutki i rozne wpisy, a na kw WSZYSTKO ZOSTAJE jezeli chodzi o zadluzenia, a nie licytacje komornicza ..... ale nie bedziemy uczyc wszystkich ;) zeby mozna bylo zarobic, inni musza tez stracic.\nPotwierdzam, pracowałem (fakt bardzo krótko) jako agent do spraw nieruchomości i niestety tak to wygląda, 95% pośredników w Polsce to amatorzy którzy zajmują się natarczywym namawianiem klientów na skorzystanie z ich usług, na 15 osób w oddziale może trzech miało jakieś transakcje a reszta nie miała na ZUS.\nTaki człowiek nie jest żadnym doradcą tylko zwykłym oszukańczym sprzedawcą a dzięki niemu ludzie tacy jak ja maja w d*pie i wola poczytać informacje w necie i sami sprzedać nie ruchomość.\n- ile biur pobiera prowizję z 2 stron ??\n- drugie pytanie - w której części Anglii pośrednicy pracują za 1-2% ?\n- trzecie pytanie - ile w UK pośrednicy mają ofert na umowach otwartych ?\nZgadzam się z Tobą, również zacząłem przygodę z nieruchomościami natchniony książkami Eklunda i Altmana, ale po tym jak przekonałem się na własnej skórze, jak wygląda pośrednictwo w PL, złapałem się za głowę. Tam samo nie rozumiem praktyki pobierania prowizji z dwóch stron. Jak dla mnie jest logiczne, skoro osoba sprzedająca, zleca mi usługę sprzedaży jego mieszkania, to z jakiej racji ja mam brać jeszcze prowizję od kupującego, wg mnie, w tym momencie działam na szkodę sprzedającego.\nJAKIEJ MARKI AUTO POLECACIE KUPIĆ???? (115 odpowiedzi)


Napisz odpowiedź\tNigdy nie sądziłam, że jedna osoba może aż tak zmienić mój pogląd na świat. Nigdy nie sądziłam, że jedna osoba, może wywołać we mnie tak skrajnie pozytywne emocje. Nigdy nie sądziłam, że spotkam w życiu tak bratnią duszę, że nawet zwykła rozmowa z rana może mi tak poprawić humor na cały dzień. Nigdy nie sądziłam, że jestem w stanie tak przywiązać się do jednej osoby.\nNigdy nie czułam się silniejsza niż dzisiaj. Dziękuję. Ten wpis został opublikowany w Bez kategorii dnia 27 kwietnia 2017, przez Ace.\tCzasem chciałabym być egoistką…\nNapisz odpowiedź\tNie mam planu na swoje życie. Nie potrafię sobie wyobrazić siebie za 5 lub 10 lat. Nie umiem usiąść na chwile sama ze sobą i się zastanowić czego chce i gdzie chce być za kilka lat. Nie chodzi o to, ze nie mam czasu. Wydaje mi się, ze mam go za mało. Nie widzę tego, ze w przeciągu kilku godzin jestem w stanie na spokojnie sobie usiąść i pomyśleć. Jak wiem, ze idę do pracy za 6h to uważam, ze już nic nie zrobię. Ze muszę sobie odpocząć, żeby potem jakoś przetrwać cały dzień.\nTen wpis został opublikowany w Bez kategorii dnia 18 kwietnia 2017, przez Ace.\tHistoria lubi się powtarzać\nNapisz odpowiedź\tZnowu jest tak, jak było. Niby jesteś, a jednak Cię nie ma. Mówisz mi, że to ja Ci nie daję bliskości ani zainteresowania. Ja odczuwam to z Twojej strony. Jak dzwonię i nie odbierasz, to nigdy nie oddzwaniasz. Jak na Ciebie czekam, zawsze są koledzy. Jak jesteśmy umówieni i siedzimy razem, zawsze jest ktoś i coś…\nLudzie uczą się na błędach w momencie, kiedy wiedzą, że je popełniają. Obawiałam się, że tak się to skończy, ale w głębi duszy, miałam nadzieję, że jednak przesadzam. Że powinnam bardziej zaufać. To mnie dalej utwierdza w przekonaniu (a raczej, znowu!), że tak naprawdę, ludzie się nie zmieniają. Ludzie wiedzą, że błędy trzeba naprawiać, ale tylko w momencie, kiedy są świadomi, że je popełniają.\nPrzykład. Jest mężczyzna. Miał ciężkie dzieciństwo, ojciec się nad nim znęcał. Obiecał sobie, że nigdy nie uderzy kobiety. Był idealny. Po ślubie, wszystko się zmieniło. Zaczął pić, bo jednak pojawiły się problemy. Wydatki, dziecko, praca na dwa etaty… Jego żona go prosiła, żeby przestał. A on? Podniósł na nią rękę. Nie widział w tym nic złego, bo tak został wychowany. Takie rzeczy mu wpojono już za dziecka, więc wiedział, że tak nie powinno być, jednocześnie nie znał innego życia, niż w domu pełnym przemocy. Tak się u niego w domu rozwiązywało problemy. Nie znał innego rozwiązania, więc dopuścił się tego czynu.\nPrzykład stereotypowy i bardzo oklepany. Nie mówię, że zawsze tak jest. Ale w momencie, kiedy człowiek jest świadomy popełnianego błędu, jest mu łatwiej go naprawić. Jest ciężko, ale się stara bo mu zależy.\nSkoro ja się nie staram już walczyć o pierwszeństwo, to znaczy, że przestało mi zależeć? Czy może przestałam Ci wierzyć?\nTen wpis został opublikowany w Bez kategorii dnia 18 marca 2017, przez Ace.\tThink Big and Kick Ass- D.J. Trump\n2 odpowiedzi\tZadaj sobie pytanie, co robisz dzisiaj aby osiągnąć swój cel, albo spełnić swoje marzenia jutro.\nStaram się mówić o swoich marzeniach coraz częściej. Przestaję się bać mówić o tym, czego chcę i czego pragnę. Zaczynam się przełamywać, by mówić o tym, co jest dla mnie ważne, i o czym nigdy wcześniej nie mówiłam. Nie wiem od czego to zależy.\nZawsze wszyscy się śmiali z moich marzeń, że chcę coś zmienić, że moją pasją jest pisanie, że uwielbiam się uczyć, że chcę pojechać na stopa… Zawsze wszyscy mówili, że jestem nienormalna. Zamiast zmieniać zdanie, postanowiłam zmienić otoczenie. A raczej wrócić do mojego starego.\nJeśli chce się coś osiągnąć, trzeba obracać się wśród ludzi, którzy Cię szanują i starają się zrozumieć Twoją postawę. Szczególnie w momencie, gdzie w ogóle jej nie popierają.\nWięc dlaczego jest tak, że ludzie się boją? Boją się biec do celu i starać się spełniać swoje marzenia? Mam wrażenie, że w tych czasach spełnianie swoich marzeń jest, albo tak płytkie, albo tak rzadkie, że ludzie, którzy to robią, są postrzegani jako wielcy ludzie. Dlaczego cały czas mamy coś robić, pod innych ludzi? Dlaczego tak bardzo się boimy zmian i dążenia do swojego szczęścia? Boimy się porażki? I tak już gorzej być nie może, skoro jesteśmy zgorzkniali i nieempatyczni.\nTen wpis został opublikowany w Bez kategorii dnia 13 grudnia 2016, przez Ace.\tCzas jest pojęciem względnym\n3 odpowiedzi\tCoraz częściej czuję się pewna siebie. Coraz częściej nie potrzebuję nikogo, aby widzieć w sobie to, co jest dobre i w czym jestem dobra. Coraz częściej dostrzegam ból w ludziach i darzę ich empatią. Coraz częściej zastanawiam się nie nad tym, co mogę w sobie zmienić, ale nad tym, co tak naprawdę w sobie lubię. Coraz częściej staram się to rozwijać w sobie. Coraz częściej przyłapuję się na tym, że nie potrzebuję pewnych osób do szczęścia. Coraz częściej zaczyna mi brakować spontaniczności i polotu między nami. Coraz częściej zauważam, że stawiam sobie konkretne priorytety. Coraz rzadziej widzę przyszłość i coraz rzadziej skupiam się na przeszłości.\nOstatnio spędzam sporo czasu na czytaniu wszelkiego rodzaju coachowego gunwa, które poprawia mi moją pewność siebie i pewność w podejmowaniu decyzji. Robię małe kroczki ale zbliżam się, do tej pewności 8/10. Zawsze uważałam, że wszystkie teksty typu „carpe diem”, „nie skupiaj się na tym, co było czy będzie, ale na tym co jest” etc. są niepotrzebne, bo przecież to jest logiczne.\nPogląd się zmienia w momencie, kiedy starasz się stosować do tego, o czym jest mowa. To już nie jest takie proste i logiczne. Jak przecież można żyć, nie czekając na coś. Zawsze na coś czekamy. Na jutro, na koniec dnia, na weekend, na przyszłe wakacje … Ale nigdy nie potrafimy się skupić na tym co jest. Nigdy nie potrafimy zobaczyć ile możemy wycisnąć z aktualnej sytuacji. Biegniemy, co chwilę sprawdzamy czas, nie zatrzymujemy się nawet na chwilę, bo przecież nie ma na to czasu. Nie ma czasu, żeby się zatrzymać na kilka sekund, pozbierać myśli i biec dalej. Nawet na tak krótką czynność nie mamy czasu. Przez co robimy się zgorzkniali. Nie widzimy tego, jak inni cierpią, zazdrościmy tym, którzy się cieszą i mają z pozoru dobre życie. Nie chcemy się wtrącać w niczyje życie, bo przecież to jest dobre. Tak być powinno. Ludzie nas proszą o pomoc codziennie. A my tego nie chcemy widzieć, albo jesteśmy już tak zabiegani, że tego nie widzimy. Co sprawia, że staje się to jeszcze bardziej przykre.\nJedyne co mi chodzi ostatnio po głowie, to wyjść z domu, pojechać stopem gdziekolwiek. Zobaczyć cokolwiek. Wyrwać się stąd. Sama, albo z Tobą. Wszystko mi już jedno.\nAle przecież nie mam czasu…\nTen wpis został opublikowany w Bez kategorii dnia 2 listopada 2016, przez Ace.\tI kinda miss ya\n1 odpowiedź\tCzasami trochę tęsknię. Coraz częściej przyłapuję się na tym, że biorą mnie wspominki o Tobie. Może to dlatego, że niedługo będzie rok. Czasami trochę tęsknię, za Twoim częstym paleniem, częstym denerwowaniem się, ale również częstym śmianiem się ze mną, czy ze mnie. Zawsze jak mnie widziałeś, dużo się uśmiechałeś, mimo, że już pod koniec był to uśmiech przez łzy. Czasami trochę tęsknię za tym, jak ze mną rozmawiałeś, jak byłeś za mną w każdej sytuacji, jak mnie przepraszałeś i jak bardzo moja mama Cię lubiła. Czasami trochę tęsknię za tymi rozmowami o gównie, za śmieszkowaniem, za rozkminianiem wszystkiego i niczego. Za uczeniem się razem, za tym, że robiłeś dla mnie wszystko, co mogłeś, bylebym tylko była uśmiechnięta. O! Pamiętam jak raz chciałam sobie zagrać w simsy i powiedziałeś, że mi ściągniesz u siebie na komputer i będę sobie mogła grać, a Ty możesz robić coś innego. I pamiętam też, jak bardzo się cieszyłeś kiedy kupiłeś sobie płytę „Hollywood Undead”. Pamiętam też jak bardzo się martwiłam, kiedy wysłałeś mi zdjęcie swojego auta, które spłonęło. Na nieszczęście, z tą płytą. Czasami trochę tęsknie za Tobą. Za Twoim szerokim uśmiechem i niebieskimi oczyma. Jednocześnie jest mi tak bardzo ciężko Cię przeprosić, bo wiesz jaka jestem. Tak bardzo ciężko mi napisać do Ciebie, bo nie wiem czy powinnam. Jednak wiem, że zawsze mogę. Ale chyba nie chcę, bo nie chcę Cię ranić. Tak bardzo mi ciężko, że Cię potraktowałam w ten a nie inny sposób, natomiast, jak to kiedyś powiedziałeś, wystarczy być w nieodpowiednim miejscu w nieodpowiednim czasie. Bardzo żałuję tego, że tak było. Czasami trochę mi tęskno za Tobą. Ten wpis został opublikowany w Bez kategorii dnia 22 października 2016, przez Ace.\tZacznijcie widzieć, a przestańcie patrzeć.\n2 odpowiedzi\tOstatnio, po kilkutygodniowej przerwie, spotkałam się z moim dobrym kolegą ze studiów. Jak zawsze trochę popłynęliśmy z rozmową i zaczęliśmy się zastanawiać, dokąd te życie biegnie, Jak to jest możliwe, że w przeciągu tych kilku dekad, kontakty międzyludzkie są przesiąknięte taką nienawiścią.\nCodziennie widujemy nowe osoby, które mają własną historię, własną przeszłość, swoje upodobania. Często jest tak, że denerwujemy się na kogoś, bo nie zachowuje się tak, jak nam by się to podobało. Często oceniamy innych, mówiąc jednocześnie, że sami nie lubimy być przez nich oceniani, bo przecież nas nie znają i nie wiedzą jacy my jesteśmy. Dlaczego więc zachowujemy się dokładnie tak samo jak oni ?\nOdpowiedź jest dosyć prosta. Jesteśmy hipokrytami. Żądamy od innych ludzi, aby nas nie oceniali, w momencie, kiedy sami to robimy. Przychodzi moment w życiu, kiedy człowiek jest już tak przesiąknięty tą nienawiścią, że jest zaślepiony i nieszczęśliwy. Tylko człowiek dobry, może czuć się szczęśliwy. Powiedziałeś swojemu kumplowi, że jest beznadziejny, bo szuka wymówki żeby się z Tobą nie napić? A może dowiedział się, że go żona zdradziła z jego własnym bratem, Widzisz tamtą babcię, która karci młodsze pokolenie, że nie pozwalają się jej zdrzemnąć o 18 po południu? Pewnie uważasz, że jest stara i zmierzła. Ona po prostu nie potrafi spać w nocy, bo straciła swojego męża, w którym miała zawsze największe wsparcie i szczęście. Mówisz, że jest krzykliwa, bo nigdy nie miała dzieci, więc teraz musi się wyżyć? Ona po prostu nigdy nie mogła mieć dzieci, bo stan jej zdrowia na to nie pozwalały. O ! A tamten chłopak? Mówisz, że słucha dziwnej muzyki, która Tobie nie podchodzi. Jest przywalony i nie rozmawia z nikim. Dziwak. Prawdą jest, że kilka miesięcy wcześniej jego dziewczyna się powiesiła, bo nie potrafiła sobie poradzić z sytuacją w domu, gdzie jej ojciec ją molestował. Dla tego „dziwaka” ona była najwspanialszą osobą na świecie, miłością jego życia i nie potrafi sobie wybaczyć tego, że nie zdołał jej pomóc. Zostawiła mu jedynie list, w którym przepraszała, a jednocześnie dziękowała. Przychodząc wieczorem do sklepu widzisz starszego mężczyznę, który o 21:30 robi zakupy, które może zrobić rano. Czekasz 15minut do kasy, spieszysz się bo znajomi na Ciebie czekają. Przeklinasz go w duchu, że przecież może to zrobić wcześniej. I tak jest na emeryturze, więc ma cały dzień wolny. Natomiast, nie bierzesz pod uwagę tego, że cały dzień opiekuje się swoją niepełnosprawną żoną, która została potrącona przez pijanego mężczyznę. Wychodzi z domu na chwilę, kiedy jego córka kończy pracę i jest w stanie się zaopiekować matką przez kilkanaście minut. Dlaczego ona nie zrobi zakupów? Pracuje po 12h dziennie, ledwo stać ją na to, aby zapewnić swoim dzieciom dobre życie. Pod koniec miesiąca nie stać już ją nawet na chleb. Czuje się winna, że nie może inaczej pomóc rodzicom. Niestety w momencie, kiedy powiadomiła swojego partnera o ciąży, on wyjechał z kraju, zmienił numer telefonu i nie ma możliwości kontaktu z nim. A no i pamiętasz tego bezdomnego, śpiącego w parku, z którego się śmiałeś? Wylądował na bruku w momencie, kiedy wyrzucili go ze studiów. Rodzice, kiedy się dowiedzieli, powiedzieli, że ma sobie znaleźć mieszkanie i pracę. Wyrzucili go z domu. Nigdzie nie chcieli go zatrudnić, bo zawsze cały swój czas pakował w naukę. Poznał dziewczynę, która mu pomogła. Kilka miesięcy później, ona zmarła przy porodzie. Nie przeżyła ani ona, ani dziecko, Załamał się, rodzice nie chcieli mu pomóc. Zabrali mu mieszkanie i wszystko co miał. Teraz stara się wyjść na prostą, ale ośrodki dla bezdomnych są przepełnione. W lecie może spać na ławce, bo są ludzie w gorszej sytuacji, i odstępuje im miejsca w ośrodku.\nKiedy widzisz kogoś, kogo zaraz ocenisz, zastanów się dwa razy, ile musiał przejść aby być w tym miejscu, w którym jest w tym momencie. Ile sił, łez i zmagań z samym sobą go kosztowało, żeby być teraz takim człowiekiem jakim jest.\nNie chcesz być oceniany? Sam nie oceniaj, a zacznij widzieć historię w ludziach.\nWpis opublikowany w Bez kategorii i otagowany jedność, Miłość, nienawiść, ocenianie ludzi, pomoc, zrozumienie 13 września 2016 przez Ace.\tegoizm wrodzony\nNapisz odpowiedź\tPrzez cały ten czas, w tle słysząc Twój głos, patrzyłam w lustro.\nJak się uśmiecham.\nDocierało do mnie, dlaczego nie lubię swojego ciała.\nI nie rozumiałam dlaczego podobam się komuś innemu.\nStarałam się rozgryźć, dlaczego aż tak bardzo siebie nie lubię.\nPatrzyłam w lustro i naprawdę chciałam siebie polubić.\nChciałam zobaczyć te iskry w oczach, które są inteligentne i odzwierciedlają dobrą duszę.\nTen szczery uśmiech. Prawie mi się udawało zobaczyć piękno w sobie, które emanuje na zewnątrz.\nAle gdy już byłam prawie u celu, zawsze słyszałam te dwa słowa padające z Twoich ust:\nNarcyz i egoistka.\nUświadamiało mi to, że nie mam prawa siebie lubić, bo przecież jestem zniszczona.\nW środku i na zewnątrz. Ten wpis został opublikowany w Bez kategorii dnia 6 lipca 2016, przez Ace.\thistoria lubi się powtarzać?\nNapisz odpowiedź\tJakoś nie sądziłam, że wrócę tutaj. Tak szybko i z takiego błahego powodu, jakim jesteś Ty.\nTen wpis został opublikowany w Bez kategorii dnia 3 lipca 2016, przez Ace.\tPorzućmy przeszłość daleko za sobą\nNapisz odpowiedź\tPowoli się ogarniamy, z tym co jest między nami i z nami. Powoli docieramy do jakiegoś celu. Powoli stajemy się na nowo szczęśliwi. Powoli zdobywamy to, na czym nam zależy.\nAle nasze drogi znowu się rozchodzą i znowu jesteśmy wystawiani na próbę.\nWiesz, że dostałam możliwość pracy w Londynie. Nie jest to jakaś praca marzeń, ale wiesz, że zawsze marzyłam o tym, żeby pracować za granicą. Teraz to się stało. Mam tę możliwość. Mogę spróbować jak to jest mieszkać w wielkim mieście, jak to jest porozumiewać się z ludźmi w nie ojczystym języku, jak to jest poznawać innych ludzi i nową kulturę. Wiesz, że to jest moje marzenie. Wiesz, że za rok chcę wylecieć do Stanów.\nJeśli teraz przetrwamy te moje marzenia, później już będzie nam lepiej. Ja osiągnę to, co będę chciała i Ty również. Szkoda tylko, że to nie są nasze wspólne marzenia. A nawet jeśli są, to i tak nie możemy ich razem spełnić przez Twoją pracę czy moje zarobki.\nJest tylko jedno „ale”. Dopóki nie zakopiemy przeszłości i nie będziemy brnąć w przyszłość i skupiać się na teraźniejszości, niczego nie osiągniemy. Wiem, że są rzeczy bardziej i mniej przychylne, które stały się w zeszłym roku, natomiast nie można tego roztrząsać. Inaczej będziemy stać w miejscu, albo, co gorsze, cofać się. Musimy nauczyć się, że mamy swoją przeszłość ale możliwe, że wspólną przyszłość. Musimy nauczyć się, że to co się stało się nie odstanie, a roztrząsanie tego, nic nie da.\nCzęsto jest tak, że przez przeszłość ludzie oceniają nas tak, jak nie powinni. Z jednej strony jest to niesprawiedliwe, bo przecież nie znają nas całe życie, nie wiedzą co przeszliśmy i z czym musieliśmy się zmagać aby być w miejscu, w którym jesteśmy. Z drugiej strony, mówią o nas tak, i poznają i oceniają nas na tyle, na ile my samy im pozwolimy. Jeśli pozwolisz komuś wejść za bardzo w swoje życie, musisz być świadomy tego, że wkrótce może to wykorzystać, często przeciwko Tobie. Dlaczego? Bo ludzie są mściwi. Rzadko kiedy jedna osoba szczerze cieszy się szczęściem drugiej osoby. Mówisz mi, że tak nie jest? Że akurat TY nie jesteś taką osobą? To powiedz mi, tu i teraz, ile jest osób, z których szczęścia cieszysz się najbardziej. 2, 3, 4? I kto to jest? Twój jedyny najlepszy przyjaciel? Twoja rodzina? Porównaj to teraz z ilością ludzi jaką znasz. Więc właśnie. Nie mówię, że każdy taki jest. Tak jak mówię, każdy z nas jest na tyle indywidualny, na ile jest w stanie sobie pozwolić, natomiast z reguły mamy w dupie to co robi ktoś inny, albo nie jesteśmy szczerze szczęśliwi z ich osiągnięć, bo czujemy coś w stylu złości, zirytowania i zazdrości. Mogę się mylić. nikt nie twierdzi, że muszę być rację. Ale najgorsze jest to, że w większości przypadków, się nie mylę. Młodzi ludzie już przestają tacy być, ale też nie wszyscy.\nCo z tego, ze Ty masz mało? Ważne, żeby inni mieli mniej od Ciebie albo tyle samo. NIGDY WIĘCEJ.\nTen wpis został opublikowany w Bez kategorii dnia 1 czerwca 2016, przez Ace.\tZobacz wpisy\nWszystkich wizyt: 4537Dzisiaj wizyt: 4Wszystkich komentarzy: 31\npodobna-do-niej blogWaszWrog24Do końca XXI wiekuponiekad...\tSocial Slider


Moja droga do tłumaczeń - cz. 1 - Krzysztof Wojciech Olszewski\nPróbuję odgrzebać z mroków niepamięci ten czerwiec 1997, kiedy szczęśliwy obroniłem drugą pracę magisterską i po 7 latach wzlotów i upadków … ukończyłem studia na krakowskiej japonistyce.\nNie zostały mi żadne zeszyty z tamtych czasów. Jedynie wpisy wykładowców w wypłowiałym indeksie i strzępy wspomnień. Na pewno nie myślałem wtedy, że kiedyś zostanę tłumaczem z japońskiego. Nie kończyłem specjalności translatorskiej, takiej zresztą z japońskim wtedy w kraju nie było. Owszem, przez 2 lata mieliśmy ćwiczenia z przekładu, ale jak to pewnie na wielu małych filologiach, były one prowadzone trochę od przypadku do przypadku: na każdy tydzień trzeba było przygotować tłumaczenie wybranego przez siebie (czy wskazanego przez prowadzącego – różnie bywało) fragmentu o długości przynajmniej 400 znaków. Z tych wszystkich tekstów w pamięci utkwiło mi jedynie zmaganie się z fragmentami opowiadania Kitchen Banany Yoshimoto – może ze względu na jedną z bohaterek będącą osobą trans. W końcu był dopiero rok 1995 …\nAle wcześniej, w 1994 odbyło się huczne otwarcie wtedy jeszcze Centrum Sztuki i Techniki Japońskiej Manggha w Krakowie (później przemianowano na Muzeum). Z udziałem prezydenta L. Wałęsy, japońskiej pary książęcej księcia Takamado z małżonką i setek bardzo ważnych gości. Bowiem prócz daru, jaki ofiarował na budowę Centrum Andrzej Wajda, w Japonii przez kilka lat wiele osób było zaangażowanych w to dzieło, zbierając datki na budowę. Później przedstawiciele tych grup zostali zaproszeni na uroczystości otwarcia. Ponieważ dramatycznie brakowało wtedy tłumaczy – nie wiem, ilu mogło być tłumaczy konsekutywnych japońskiego wówczas w Polsce, ale z pewnością byli policzalni na palcach obu rąk – zdarzyło mi się również mieć swój skromny udział w tym wydarzeniu. Przez kilka dni tłumaczyłem dla 4 panów z JR東日本 (JR East Japan). Pierwszy konsek, pierwszy mega stres, no i wiadomo, jaki język ma się na III roku małej filologii …\nTak na poważnie zacząłem myśleć o pójściu w tłumaczenia … chyba po moim trzecim powrocie z Japonii, w 2003. Byłem na 2-miesięcznym stypendium z Japan Foundation, uwierzyłem językowo w siebie. Wróciwszy do kraju, zacząłem zgłaszać się do biur tłumaczeń, dostawać pierwsze zlecenia. Ale też wszystko wtedy wyglądało inaczej. Internet dopiero raczkował (sam przez długi czas biegałem do kafejek internetowych, na pierwsze łączę szarpnąłem się bodaj w 2004), przeglądarki również. Nie było social mediów (ktoś sobie potrafi wyobrazić świat bez FB, Twittera i Insta??), portalów dla tłumaczy, nie było gdzie się wymieniać wiedzą i z kim (no, w zakresie tak niszowych języków jak japoński … sytuacja dalej wygląda podobnie, ale to już inna opowieść, xD). Myślę, że tak ze 100 razy mniej można było znaleźć w internecie, niż obecnie. Z wieloma biurami tłumaczeń korespondencja odbywała się poprzez faks. Do dziś … śni mi się taki koszmar: klient coś zabałaganił, wiecznie zmieniał przy jakimś dużym zleceniu, mi się też termin obsunął 🙁 i pamiętam piszczący faks w mojej sypialni gdzieś przed północą generujący ostatnią poprawkę od klienta, którą trzeba było uwzględnić w przekładzie i jeszcze w nocy odesłać. Wiecie, jak to być początkującym. Pracuje się na opinię, łapie się wszystko, zaciera rozdział między życiem prywatnym a pracą, zarywa nocki. Wrr, horror. Ale pamiętam też … przekomiczne rozmowy z niejedną PM-ką z BT w stylu: JA “proszę pani, ten faks jest zamazany, nie rozróżniam znaków”, ONA “co mi pan opowiada? ja tu widzę jakiś szlaczek”. Kawaii 🙂 Wiadomo, jakiej jakości wtedy faksy były …\nW grudniu 2004 zostałem zaprzysiężony w Sądzie Rejonowym w Krakowie na tłumacza przysięgłego. Miesiąc przed wejściem w życie nowej ustawy 🙂 I jako bodaj piąty, czy szósty tłumacz japońskiego w kraju (obecnie jest 18). To znacznie poszerzyło mi klientelę, a także zakres tematyki, choć … niejednokrotnie dostarczyło sporej dawki stresu. Zawsze powtarzam moim studentom, że uwierzytelnić można tłumaczenie dowolnego dokumentu, z dowolnej tematyki – wcale niekoniecznie to muszą być teksty prawnicze. Inaczej: tłumacz przysięgły teoretycznie powinien znać się na wszystkim. Bo nagle pośród setek prościutkich dokumentów może się zdarzyć … tłumaczenie dokumentacji technicznej do przetargu, czy patentu z chemii, odręcznie napisanego testamentu, albo … nawet tatuażu, który może być dowodem w sprawie rozwodowej (sic!). Wśród dziesiątków, czy setek “prostych” tłumaczeń konsekutywnych (choć czy w ogóle istnieją proste tłumaczenia ustne? nie wiem, mnie każde mocno stresuje), może się zdarzyć nagle … tłumaczenie odczytania aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości na 15 stron, czy sporządzanie portretu pamięciowego sprawdy napadu. Najprostrze (a w każdym razie najprzyjemniejsze) są na pewno śluby (tak, przez te lata “pożeniłem” 12 par …), choć tu akurat należy dążyć do 100% perfekcji, bez jakichkolwiek potknięć.\nChoć technika poszła bardzo do przodu i obecnie już prawie nie zdarzają się sytuacje, bym nie był w stanie odczytać japońskiego tekstu (jakość skanerów, aparatów w smartfonach robi swoje, poza tym co najmniej kilka z popularnych programów OCR radzi sobie już świetnie ze sczytywaniem znaków ze skanów), jednak bywają teksty, przed którymi nawet mnie, staremu wyjadaczowi zdarza się skapitulować. Tekst pisany pismem trawiastym. Inskrypcje na ceramice. Teksty pisane przed II wojną św., w kanbunie – ja wiem, że to japoński, ale … kancelaryjny japoński, zupełnie różny od języka mówionego. Bardzo trudno wtedy przekonać klienta, że ja tego nie czytam. Z ustnych … nie wiem, na pewno miałbym trudności w zrozumieniu osób mówiących jakimś odjechanym dialektem (jak 2 staruszki spod Niigaty kiedyś, ale one … na szczęście tylko były turystkami w Krakowie, nie musiałem im bardzo dużo tłumaczyć, jednak nie chciały używać 標準語 języka standardowego – może nie umiały?).\nTen wpis to dopiero pierwszy odcinek z serii “Jak doszedłem do tego, kim jestem teraz?” – myślę, że jeszcze przez kilka tygodni będę Was raczył opisami moich zmagań z tłumaczeniami. W następnym odcinku skupię się na tłumaczeniach ustnych, niekoniecznie uwierzytelnionych, by wreszcie dojść do symultanicznych. Zapraszam do czytania!\nTags: tłumacz, tłumaczenie\nKrzysztof Wojciech Olszewski > Tłumaczenia > Moja droga do tłumaczeń – cz. 1


CBE Polska - Warsztaty on-line "Nowe prawo zamówień publicznych dla energetyki, ciepłownictwa i przedsiębiorstw komunalnych", 25 marca 2020, Warszawa\nW trosce o szeroką dostępność naszych usług oraz Państwa wygodę, uruchomiliśmy możliwość udziału w naszych szkoleniach w formule online. Oznacza to, że bez konieczności wychodzenia z domu lub firmy, możecie Państwo brać czynny udział w zajęciach.\nTransmisję można odbierać z każdego urządzenia mobilnego, co oznacza, że uczestnikiem naszych szkoleń można być niemal z każdego miejsca na ziemi, wystarczy posiadać chociażby telefon z dostępem do internetu. Mamy nadzieję, że formuła będzie najbardziej efektywnym rozwiązaniem dla uczestników w dobie ograniczeń dla zajęć stacjonarnych.\nZgłaszacie się Państwo wypełniając formularz wybrane szkolenie. na około 5 - 3 dni przed terminem rozpoczęcia zajęć, wysyłamy Państwu indywidualny kod dostępu i link do zajęć. Mailowo przesyłamy wszystkie niezbędne materiały szkoleniowe. Logujecie się Państwo zgodnie z harmonogramem. Podczas szkolenia jest możliwość zadawania pytań na czacie.\nZapraszamy do rejestracji na najbliższe szkolenia!


Dramat Queens i Crisis Kings | Rada Sympatii\nhttps://hookupwebsites.org/pl/dramat-krolowe-i-kryzysu-krolowie/Dramat Queens i Crisis Kings\nDramat Queens i Crisis Kings\nSprawdź, czy brzmi to znajomo: ktoś dzwoni do Ciebie i zaczyna bez tchu wypowiadać najnowsze dramatyczne szczegóły ze swojego życia, z całą powagą i intensywnością połączenia pod numer 911. Doszło do nieprzyjemnej kłótni z rodzicami, kłótni ze współlokatorem, wybuchu z szefem. Szczegóły tego ostatniego kryzysu nie są tak naprawdę istotne; to kolejny DUŻY PROBLEM, o który trzeba się wściekać, kolejna nieszczęście, nad którym trzeba się martwić.\n“To wszystko za dużo!” osoba wylewa się. „Nie zniosę więcej tego. Moje życie się rozpada i jestem na skraju całkowitego załamania”. Ponownie. Tak jak w zeszłym tygodniu.\nMasz kogoś takiego w swoim życiu? Kogoś, kto zamienia najbardziej przyziemne sytuacje w chaos? Kogoś, kogo codzienna egzystencja to jeden wstrząs, eksplozja lub wybuch emocjonalny za drugim? Nazwij je królowymi dramatów lub ich męskim odpowiednikiem, królami kryzysu, i nazwij je prawdziwym wyzwaniem w relacjach randkowych.\nPrawdopodobnie wiesz, jak zachowują się te histrioniczne i siejące spustoszenie typy, ale czy kiedykolwiek zastanawiałeś się, dlaczego zachowują się w ten sposób? Psychologowie wskazują na kilka możliwych przyczyn:\nChaotyczna atmosfera dzieciństwa. Kiedy dziecko dorasta w środowisku domowym pozbawionym stabilności i przewidywalności, przyzwyczaja się do turbulencji. Jedyne stałe to zmiana, niestabilność emocjonalna i potrzeba dostosowania się do nowych sytuacji. W takiej atmosferze to tak, jakby wskaźnik tego, co stanowi „normalne życie”, został zresetowany, z większą potrzebą emocjonalnej stymulacji. Jako dorośli ludzie ci świadomie lub podświadomie szukają sposobów na zaspokojenie głodu zamieszania.\nBrak wewnętrznego spokoju. Zdrowi ludzie nauczyli się po prostu „być” – wiedzą, jak cieszyć się spokojnymi chwilami, rozkoszować się samotnością i tolerować chwile nudy. Królowe dramatów i królowie kryzysów potrzebują zamieszania, aby utrzymać ich stymulację i zajęcie. Nigdy nie nauczyli się czuć komfortowo we własnej skórze i pogodzić się ze sobą, więc pociągają ich ludzie i sytuacje, które powodują zakłócenia.\nStrategia unikania. Niektórzy ludzie są tak zajęci rozwiązywaniem problemów (lub ich tworzeniem), że staje się to wygodną wymówką, aby uniknąć patrzenia na prawdziwe problemy. Przy tak wielu związkach, które trzeba załatać, i burzach na pogodę, kto ma czas lub energię, aby dokładnie przyjrzeć się temu, co dzieje się w środku?\nNadmierna potrzeba uwagi. Prawie każdy cieszy się uwagą i zainteresowaniem innych – to część bycia człowiekiem. Ale niektórzy ludzie mają nieproporcjonalną potrzebę uwagi z powodu niskiej samooceny, imponującego obrazu siebie lub pustej przestrzeni w środku. Głęboka potrzeba zostaje zaspokojona, gdy ludzie gromadzą się wokół i mówią: „Wow, masz to trudne. Jak znosisz ten ciężar?” Nic tak nie przyciąga gapiów, jak wrak pociągu, i właśnie to przypomina życie niektórych ludzi.\nZaburzenie osobowości lub nastroju. Osoba z zaburzeniami psychicznymi, takimi jak narcyzm, osobowość dwubiegunowa lub borderline, może mieć poważne problemy behawioralne lub emocjonalne, które czasami oznaczają duże problemy w długotrwałych związkach. Niektóre osoby z tego rodzaju zaburzeniami mają tendencję do wyolbrzymiania lub niewłaściwego zarządzania emocjami.\nOto sedno sprawy dla singli: nawet najbardziej normalne i stabilne związki mają wiele wyzwań do przezwyciężenia, uczuć do zniesienia i problemów do rozwiązania. Uważaj na uwikłanie się z mężczyzną lub kobietą, których pociąga nadmierny dramat. Daj sobie najlepszą szansę na trwały, szczęśliwy związek, znajdując partnera, który będzie zrównoważony i zrównoważony.


UCHWAŁA NR 1 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki pod firmą ComArch Spółka Akcyjna z siedzibą w Krakowie z dnia 28 czerwca 2007 roku - PDF\nDownload "UCHWAŁA NR 1 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki pod firmą ComArch Spółka Akcyjna z siedzibą w Krakowie z dnia 28 czerwca 2007 roku"\n1 UCHWAŁA NR 1 w sprawie: wyboru Przewodniczącego Walnego Zgromadzenia. Zwyczajne Walne Zgromadzenie z siedzibą w Krakowie na podstawie art Kodeksu spółek handlowych wybiera na Przewodniczącego Walnego Zgromadzenia Pana Rafała Chwasta.\n2 UCHWAŁA NR 2 w sprawie: skreślenia z porządku obrad punktu 3 dotyczącego wyboru Komisji Skrutacyjnej oraz podpunktu 16) w punkcie 8 porządku obrad, dotyczącego zmian w programie opcji menadżerskich dla członków Zarządu oraz kluczowych pracowników Spółki, uchwalonym uchwałą Zgromadzenia Wspólników z dnia 30 czerwca 2005 roku oraz w sprawie zmiany punktu 5 porządku obrad o treści Wystąpienie Prezesa Zarządu Spółki poprzez nadanie mu nowej treści w brzmieniu: Wystąpienie Wiceprezesa Zarządu Spółki. Zwyczajne Walne Zgromadzenie z siedzibą w Krakowie postanawia wykreślić z porządku obrad punkt 3 dotyczący wyboru Komisji Skrutacyjnej oraz podpunkt 16) w punkcie 8 porządku obrad, dotyczący zmian w programie opcji menadżerskich dla członków Zarządu oraz kluczowych pracowników Spółki, uchwalonym uchwałą Zgromadzenia Wspólników z dnia 30 czerwca 2005 roku oraz zmienia punkt 5 porządku obrad o treści Wystąpienie Prezesa Zarządu Spółki nadając mu w miejsce dotychczasowego następujące nowe brzmienie: Wystąpienie Wiceprezesa Zarządu Spółki.\n3 UCHWAŁA NR 3 w sprawie: uchwalenia porządku obrad. Zwyczajne Walne Zgromadzenie z siedzibą w Krakowie przyjmuje przedstawiony porządek obrad.\n4 UCHWAŁA NR 4 w sprawie: zatwierdzenia sprawozdania finansowego ComArch S.A. za rok obrotowy Działając na podstawie art. 393 pkt 1 i art pkt 1 Kodeksu Spółek Handlowych oraz art. 15 pkt 1) Statutu Spółki, Walne Zgromadzenie ComArch S.A. uchwala, co następuje:- Walne Zgromadzenie zatwierdza sprawozdanie finansowe za rok obrotowy od 1 stycznia 2006 do 31 grudnia 2006, składające się z: 1) wprowadzenia do sprawozdania finansowego, 2) bilansu sporządzonego na dzień 31 grudnia 2006 roku, który po stronie aktywów i pasywów wskazuje sumę tys. zł; 3) rachunku zysków i strat za okres od 1 stycznia 2006 roku do 31 grudnia 2006 roku wskazującego zysk netto tys. zł; 4) zestawienia zmian w kapitale własnym za rok obrotowy od 1 stycznia 2006 do 31 grudnia 2006, wykazującego wzrost kapitału własnego o tys. zł; 5) rachunku przepływów pieniężnych za okres od 1 stycznia 2006 roku do 31 grudnia 2006 roku, wskazującego zwiększenie stanu środków pieniężnych w kwocie tys. zł; 6) informacji dodatkowej.\n5 UCHWAŁA NR 5 w sprawie: zatwierdzenia sprawozdania Zarządu z działalności Spółki za rok obrotowy Działając na podstawie art. 393 pkt 1 i art pkt 1 Kodeksu Spółek Handlowych oraz art. 15 pkt 1) Statutu Spółki, Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy zatwierdza sprawozdanie Zarządu z działalności Spółki za rok obrotowy od 1 stycznia 2006 do 31 grudnia 2006.\n6 UCHWAŁA NR 6 w sprawie: zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej Spółki z działalności za rok obrotowy oraz badania sprawozdania finansowego Spółki i sprawozdania Zarządu z działalności Spółki za rok obrotowy Działając na podstawie art. 393 pkt 1 i art pkt 1 Kodeksu Spółek Handlowych Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy zatwierdza: 1. sprawozdanie Rady Nadzorczej z działalności w 2006 roku, zawierające ocenę sytuacji Spółki, 2. sprawozdanie z badania sprawozdania finansowego ComArch S.A. i sprawozdania Zarządu z działalności Spółki za rok obrotowy od 1 stycznia 2006 do 31 grudnia\n7 UCHWAŁA NR 7 w sprawie: zatwierdzenia skonsolidowanego sprawozdania finansowego ComArch S.A. za rok obrotowy Działając na podstawie art. 393 pkt 1 i art pkt 1 Kodeksu Spółek Handlowych; art. 63c ust. 4 ustawy o rachunkowości oraz art. 15 pkt 1) Statutu Spółki Walne Zgromadzenie ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie zatwierdza skonsolidowane sprawozdanie finansowe za rok obrotowy od 1 stycznia 2006 do 31 grudnia 2006, składające się z: 1) skonsolidowanego bilansu sporządzonego na dzień 31 grudnia 2006 roku, który po stronie aktywów i pasywów wykazuje sumę tys. zł, 2) skonsolidowanego rachunku zysków i strat za okres od 1 stycznia 2006 roku do 31 grudnia 2006 roku, wykazującego zysk netto grupy kapitałowej w kwocie tys. zł, 3) zestawienia zmian w skonsolidowanym kapitale własnym za okres od 1 stycznia 2006 roku do 31 grudnia 2006 roku, wykazującego wzrost kapitałów własnych o kwotę tys. zł, 4) skonsolidowanego rachunku z przepływu środków pieniężnych, wykazującego wzrost stanu środków pieniężnych netto za okres od 1 stycznia 2006 roku do 31 grudnia 2006 roku o tys. zł, 5) informacji dodatkowej.\n8 UCHWAŁA NR 8 w sprawie: zatwierdzenia sprawozdania Zarządu z działalności Grupy Kapitałowej ComArch za rok obrotowy Działając na podstawie art. 393 pkt 1 i art pkt 1 Kodeksu Spółek Handlowych oraz art. 15 pkt 1) Statutu Spółki Walne Zgromadzenie ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie zatwierdza sprawozdanie Zarządu z działalności Grupy Kapitałowej ComArch za rok obrotowy od 1 stycznia 2006 do 31 grudnia 2006.\n9 UCHWAŁA NR 9 w sprawie: zatwierdzenia sprawozdania Rady Nadzorczej z badania skonsolidowanego sprawozdania finansowego ComArch S.A. i sprawozdania Zarządu z działalności Grupy Kapitałowej ComArch za rok obrotowy Działając na podstawie art. 393 pkt 1 i art pkt 1 Kodeksu Spółek Handlowych Walne Zgromadzenie ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie zatwierdza sprawozdanie Rady Nadzorczej z badania skonsolidowanego sprawozdania finansowego ComArch S.A. i sprawozdania Zarządu z działalności Grupy Kapitałowej ComArch za rok obrotowy od 1 stycznia 2006 do 31 grudnia 2006.\n10 UCHWAŁA NR 10 w sprawie: podziału zysku netto za rok obrotowy Działając na podstawie art pkt 2 Kodeksu Spółek Handlowych Walne Zgromadzenie ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie postanawia, że wypracowany w roku obrotowym od 1 stycznia 2006 do 31 grudnia 2006 zysk netto w kwocie ,16 zł (słownie: czterdzieści dwa miliony czterysta sześćdziesiąt trzy tysiące sto osiemdziesiąt pięć złotych szesnaście groszy) zostaje w całości przekazany na kapitał zapasowy.\n11 UCHWAŁA NR 11 w sprawie: udzielenia Januszowi Filipiakowi, Prezesowi Zarządu absolutorium z wykonywania przez niego obowiązków w roku obrotowym Działając na podstawie art. 393 pkt 1 i art pkt 3 Kodeksu Spółek Handlowych oraz art. 15 pkt 3 Statutu Spółki, Walne Zgromadzenie ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie udziela Januszowi Filipiakowi, Prezesowi Zarządu, absolutorium z wykonania przez niego obowiązków w roku obrotowym 2006, to jest od 1 stycznia 2006 roku do 31 grudnia 2006 roku.\n12 UCHWAŁA NR 12 w sprawie: udzielenia Rafałowi Chwastowi, Wiceprezesowi Zarządu absolutorium z wykonywania przez niego obowiązków w roku obrotowym Działając na podstawie art. 393 pkt 1 i art pkt 3 Kodeksu Spółek Handlowych oraz art. 15 pkt 3 Statutu Spółki, Walne Zgromadzenie ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie udziela Rafałowi Chwastowi, Wiceprezesowi Zarządu, absolutorium z wykonania przez niego obowiązków w roku obrotowym 2006, to jest od 1 stycznia 2006 roku do 31 grudnia 2006 roku.\n13 UCHWAŁA NR 13 w sprawie: udzielenia Piotrowi Piątosie, Wiceprezesowi Zarządu absolutorium z wykonywania przez niego obowiązków w roku obrotowym Działając na podstawie art. 393 pkt 1 i art pkt 3 Kodeksu Spółek Handlowych oraz art. 15 pkt 3 Statutu Spółki, Walne Zgromadzenie ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie udziela Piotrowi Piątosie, Wiceprezesowi Zarządu, absolutorium z wykonania przez niego obowiązków w roku obrotowym 2006, to jest od 22 czerwca 2006 roku do 31 grudnia 2006 roku.\n14 UCHWAŁA NR 14 w sprawie: udzielenia Pawłowi Prokopowi, Wiceprezesowi Zarządu absolutorium z wykonywania przez niego obowiązków w roku obrotowym Działając na podstawie art. 393 pkt 1 i art pkt 3 Kodeksu Spółek Handlowych oraz art. 15 pkt 3 Statutu Spółki, Walne Zgromadzenie ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie udziela Pawłowi Prokopowi, Wiceprezesowi Zarządu, absolutorium z wykonania przez niego obowiązków w roku obrotowym 2006, to jest od 1 stycznia 2006 roku do 31 grudnia 2006 roku.\n15 UCHWAŁA NR 15 w sprawie: udzielenia Pawłowi Przewięźlikowskiemu, Wiceprezesowi Zarządu absolutorium z wykonywania przez niego obowiązków w roku obrotowym Działając na podstawie art. 393 pkt 1 i art pkt 3 Kodeksu Spółek Handlowych oraz art. 15 pkt 3 Statutu Spółki, Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie udziela Pawłowi Przewięźlikowskiemu, Wiceprezesowi Zarządu, absolutorium z wykonania przez niego obowiązków w roku obrotowym 2006, to jest od 1 stycznia 2006 roku do 31 grudnia 2006 roku.\n16 UCHWAŁA NR 16 w sprawie: udzielenia Zbigniewowi Rymarczykowi, Wiceprezesowi Zarządu, absolutorium z wykonywania przez niego obowiązków w roku obrotowym Działając na podstawie art. 393 pkt 1 i art pkt 3 Kodeksu Spółek Handlowych oraz art. 15 pkt 3 Statutu Spółki Walne Zgromadzenie ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie udziela Zbigniewowi Rymarczykowi, Wiceprezesowi Zarządu, absolutorium z wykonania przez niego obowiązków w roku obrotowym 2006, to jest od dnia 1 stycznia 2006 roku do dnia 31 grudnia 2006 roku.\n17 UCHWAŁA NR 17 w sprawie: udzielenia Christophe Debou, Członkowi Zarządu, absolutorium z wykonywania przez niego obowiązków w roku obrotowym Działając na podstawie art. 393 pkt 1 i art pkt 3 Kodeksu Spółek Handlowych oraz art. 15 pkt 3 Statutu Spółki Walne Zgromadzenie ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie udziela Christophe Debou, Członkowi Zarządu, absolutorium z wykonania przez niego obowiązków w roku obrotowym 2006, to jest od 1 stycznia 2006 roku do 23 stycznia 2006 roku.\n18 UCHWAŁA NR 18 w sprawie: udzielenia Tomaszowi Maciantowiczowi, Wiceprezesowi Zarządu absolutorium z wykonywania przez niego obowiązków w roku obrotowym Działając na podstawie art. 393 pkt 1 i art pkt 3 Kodeksu Spółek Handlowych oraz art. 15 pkt 3 Statutu Spółki, Walne Zgromadzenie ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie udziela Tomaszowi Maciantowiczowi, Wiceprezesowi Zarządu, absolutorium z wykonania przez niego obowiązków w roku obrotowym 2006, to jest od 1 stycznia 2006 roku do 11 maja 2006 roku.\n19 UCHWAŁA NR 19 w sprawie: udzielenia Elżbiecie Filipiak, Przewodniczącej Rady Nadzorczej absolutorium z wykonywania przez nią obowiązków w roku obrotowym Działając na podstawie art. 393 pkt 1 i art pkt 3 Kodeksu Spółek Handlowych oraz art. 15 pkt 3 Statutu Spółki, Walne Zgromadzenie ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie udziela Elżbiecie Filipiak, Przewodniczącej Rady Nadzorczej, absolutorium z wykonania przez nią obowiązków w roku obrotowym 2006, to jest od 1 stycznia 2006 roku do 31 grudnia 2006 roku.-\n20 UCHWAŁA NR 20 w sprawie: udzielenia Krzysztofowi Zielińskiemu, Wiceprzewodniczącemu Rady Nadzorczej absolutorium z wykonywania przez niego obowiązków w roku obrotowym Działając na podstawie art. 393 pkt 1 i art pkt 3 Kodeksu Spółek Handlowych oraz art. 15 pkt 3 Statutu Spółki, Walne Zgromadzenie ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie udziela Krzysztofowi Zielińskiemu, Wiceprzewodniczącemu Rady Nadzorczej, absolutorium z wykonania przez niego obowiązków w roku obrotowym 2006, to jest od 1 stycznia 2006 roku do 31 grudnia 2006 roku.\n21 UCHWAŁA NR 21 w sprawie: udzielenia Maciejowi Brzezińskiemu, Członkowi Rady Nadzorczej, absolutorium z wykonywania przez niego obowiązków w roku obrotowym Działając na podstawie art. 393 pkt 1 i art pkt 3 Kodeksu Spółek Handlowych oraz art. 15 pkt 3 Statutu Spółki, Walne Zgromadzenie ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie udziela Maciejowi Brzezińskiemu, Członkowi Rady Nadzorczej, absolutorium z wykonania przez niego obowiązków w roku obrotowym 2006, to jest od 1 stycznia 2006 roku do 31 grudnia 2006 roku.\n22 UCHWAŁA NR 22 w sprawie: udzielenia Annie Ławrynowicz, Członkowi Rady Nadzorczej, absolutorium z wykonywania przez nią obowiązków w roku obrotowym Działając na podstawie art. 393 pkt 1 i art pkt 3 Kodeksu Spółek Handlowych oraz art. 15 pkt 3 Statutu Spółki, Walne Zgromadzenie ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie udziela Annie Ławrynowicz, Członkowi Rady Nadzorczej, absolutorium z wykonania przez nią obowiązków w roku obrotowym 2006, to jest od dnia 1 stycznia 2006 roku do 31 grudnia 2006 roku.\n23 UCHWAŁA NR 23 w sprawie: udzielenia Wojciechowi Kucharzykowi, Członkowi Rady Nadzorczej, absolutorium z wykonywania przez niego obowiązków w roku obrotowym Działając na podstawie art. 393 pkt 1 i art pkt 3 Kodeksu Spółek Handlowych oraz art. 15 pkt 3 Statutu Spółki, Walne Zgromadzenie ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie udziela Wojciechowi Kucharzykowi, Członkowi Rady Nadzorczej, absolutorium z wykonania przez niego obowiązków w roku obrotowym 2006, to jest od dnia 1 stycznia 2006 roku do 31 grudnia 2006 roku.\n24 UCHWAŁA NR 24 w sprawie: podziału zysku netto za okres spółek ComArch Kraków S.A. i CDN ComArch S.A., połączonych ze Spółką w dniu Walne Zgromadzenie ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie postanawia, że zysk netto w kwocie ,16 zł (słownie: jeden milion osiemset czternaście tysięcy pięćset trzydzieści jeden złotych szesnaście groszy) wypracowany w okresie r r. przez spółki ComArch Kraków S.A. i CDN ComArch S.A., połączone ze Spółką ComArch S.A. w dniu roku, zostaje w całości przekazany na kapitał zapasowy.\n25 UCHWAŁA NR 25 w sprawie: pokrycia ujemnego kapitału powstałego z połączenia w dniu Spółki ze spółkami ComArch Kraków S.A. i CDN ComArch S.A. Walne Zgromadzenie ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie postanawia, że stratę powstałą z połączenia w dniu 31 sierpnia 2004 roku Spółki ComArch S.A. ze spółkami ComArch Kraków S.A. i CDN ComArch S.A w kwocie ,24 zł (słownie: siedem milionów trzysta trzydzieści cztery tysiące dziewięćdziesiąt osiem złotych dwadzieścia cztery grosze) pokrywa się z kapitału zapasowego.\n26 UCHWAŁA NR 26 w sprawie: dokonania przekazania kwoty kapitału rezerwowego na kapitał zapasowy. Walne Zgromadzenie ComArch S.A. uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie postanawia, że kapitał rezerwowy w kwocie ,97 zł (słownie: dwadzieścia jeden milionów dwieście trzy tysiące czterysta pięćdziesiąt pięć złotych dziewięćdziesiąt siedem groszy) zostaje przekazany w całości na kapitał zapasowy. UCHWAŁA NR 27 w sprawie: wyboru Rady Nadzorczej. Walne Zgromadzenie ComArch S.A. powołuje do Rady Nadzorczej z dniem 28 czerwca 2007 roku Panią Elżbietę Filipiak i powierza jej stanowisko Przewodniczącego Rady Nadzorczej.\n27 UCHWAŁA NR 28 w sprawie: wyboru Rady Nadzorczej. Walne Zgromadzenie ComArch S.A. powołuje do Rady Nadzorczej z dniem 28 czerwca 2007 roku Pana Macieja Brzezińskiego i powierza mu stanowisko Wiceprzewodniczącego Rady Nadzorczej. UCHWAŁA NR 29 w sprawie: wyboru Rady Nadzorczej. Walne Zgromadzenie ComArch S.A. powołuje z dniem 28 czerwca 2007 roku Panią Annę Ławrynowicz na stanowisko Członka Rady Nadzorczej.\n28 UCHWAŁA NR 30 w sprawie: wyboru Rady Nadzorczej. Walne Zgromadzenie ComArch S.A. powołuje z dniem 28 czerwca 2007 roku Pana Wojciecha Kucharzyka na stanowisko Członka Rady Nadzorczej. UCHWAŁA NR 31 w sprawie: wyboru Rady Nadzorczej. Walne Zgromadzenie ComArch S.A. powołuje z dniem 28 czerwca 2007 roku Pana Tadeusza Syryjczyka na stanowisko Członka Rady Nadzorczej.\n29 w sprawie: wyboru Zarządu. UCHWAŁA NR 32 Walne Zgromadzenie ComArch S.A. powołuje z dniem 28 czerwca 2007 roku Pana Janusza Filipiaka na stanowisko Prezesa Zarządu Spółki ComArch S.A. w sprawie: wyboru Zarządu. UCHWAŁA NR 33 Walne Zgromadzenie ComArch S.A. powołuje z dniem 28 czerwca 2007 roku Pana Rafała Chwasta na stanowisko Wiceprezesa Zarządu Spółki ComArch S.A.\n30 w sprawie: wyboru Zarządu. UCHWAŁA NR 34 Walne Zgromadzenie ComArch S.A. powołuje z dniem 28 czerwca 2007 roku Pana Pawła Prokopa na stanowisko Wiceprezesa Zarządu Spółki ComArch S.A. w sprawie: wyboru Zarządu. UCHWAŁA NR 35 Walne Zgromadzenie ComArch S.A. powołuje z dniem 28 czerwca 2007 roku Pana Piotra Piątosę na stanowisko Wiceprezesa Zarządu Spółki ComArch S.A.\n31 w sprawie: wyboru Zarządu. UCHWAŁA NR 36 Walne Zgromadzenie ComArch S.A. powołuje z dniem 28 czerwca 2007 roku Pana Zbigniewa Rymarczyka na stanowisko Wiceprezesa Zarządu Spółki ComArch S.A. w sprawie: wyboru Zarządu. UCHWAŁA NR 37 Walne Zgromadzenie ComArch S.A. powołuje z dniem 28 czerwca 2007 roku Pana Marcina Warwasa na stanowisko Wiceprezesa Zarządu Spółki ComArch S.A.,\n32 w sprawie: wyboru Zarządu. UCHWAŁA NR 38 Walne Zgromadzenie ComArch S.A. powołuje z dniem 28 czerwca 2007 roku Pana Piotra Reicherta na stanowisko Wiceprezesa Zarządu Spółki ComArch S.A.\n33 UCHWAŁA NR 39 w sprawie: zmian w Statucie Spółki. Walne Zgromadzenie ComArch S.A., działając na podstawie art Kodeksu Spółek Handlowych i art. 15 pkt 11 Statutu Spółki, uchwala, co następuje: Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy Spółki zmienia Statut Spółki w ten sposób, że: 1. Dotychczasowy artykuł 8 ust. 4 Statutu Spółki otrzymuje następujące brzmienie: 4. Zbycie akcji imiennej uprzywilejowanej powoduje wygaśnięcie związanego z nią uprawnienia szczególnego co do głosu na Walnym Zgromadzeniu, przy czym nie powoduje wygaśnięcia uprawnienia szczególnego co do głosu na Walnym Zgromadzeniu: a) zbycie na rzecz osób będących akcjonariuszami Spółki na dzień 18 marca 1998 roku, b) zbycie na rzecz zstępnych zbywcy, c) przejście własności akcji imiennej w wyniku spadkobrania. 2. Dotychczasowy artykuł 9 ust. 3 Statutu Spółki otrzymuje następujące brzmienie: 3. W okresie do dnia 27 czerwca 2010 roku Zarząd upoważniony jest do podwyższenia kapitału zakładowego o kwotę (słownie: jeden milion sto tysięcy) złotych (kapitał docelowy).\n34 UCHWAŁA NR 40 w sprawie: uchwalenia programu opcji menadżerskich dla kluczowych pracowników. PREAMBUŁA. Mając na uwadze, że: 1. praca świadczona dla ComArch S.A. i spółek zależnych ComArch S.A. ( Grupa Kapitałowa ) przez kluczowych pracowników Grupy Kapitałowej w sposób istotny wpływa na wyniki finansowe i wartość Grupy Kapitałowej, 2. wynagrodzenie kluczowych pracowników Grupy Kapitałowej nie oddaje w pełni istoty wpływu działań tych osób na sukces Grupy Kapitałowej, konieczne jest podtrzymywanie motywacji kluczowych pracowników w staraniach dla rozwoju Grupy Kapitałowej, uchwala się, co następuje: PROGRAM MOTYWACYJNY. 1. Spółka tworzy program motywacyjny dla kluczowych pracowników Grupy Kapitałowej (zwany dalej Programem ). 2. Celem Programu jest stworzenie dodatkowej motywacji dla pracowników kluczowych Grupy Kapitałowej wskazywanych każdorazowo w stosownej uchwale Rady Nadzorczej ( Pracownicy Kluczowi ) poprzez zaoferowanie im akcji ComArch S.A.( Spółka ) Koniecznym warunkiem zaoferowania akcji w ramach Programu jest wzrost wartości Spółki zgodnie z zasadami określonymi poniżej. ZASADY PROGRAMU MOTYWACYJNEGO. 1. Opcja indywidualna to wyrażony w złotych udział we wzroście kapitalizacji Spółki dla danego Pracownika Kluczowego obliczony jako\n35 iloczyn Współczynnika opcji indywidualnej oraz wzrostu kapitalizacji Spółki. 2. Współczynnik Opcji indywidualnej to wyrażony w procentach udział we wzroście kapitalizacji Spółki ustalony przez Radę Nadzorczą w uchwale o której mowa w 2 pkt 3 dla danego Pracownika Kluczowego. 3. W czwartym kwartale roku poprzedzającego dany rok realizacji Programu, Rada Nadzorcza ustali w drodze uchwały listę Pracowników Kluczowych oraz współczynniki Opcji indywidualnych. Lista Pracowników Kluczowych oraz współczynników Opcji indywidualnych ustalane będą niezależnie dla każdego kolejnego roku trwania Programu. 4. Łączna wartość współczynników Opcji indywidualnych dla wszystkich Pracowników Kluczowych w danym roku realizacji Programu będzie wynosić 3% (trzy procent) wzrostu kapitalizacji Spółki obliczonego zgodnie z punktem nr 5 poniżej. 5. Podstawą obliczenia wartości wszystkich Opcji indywidualnych ( Opcja ) będzie wzrost kapitalizacji Spółki ( Wzrost kapitalizacji Spółki ), liczony: 5.1. dla 2008 roku jako różnica pomiędzy średnią kapitalizacją Spółki z grudnia 2007 roku, a średnią kapitalizacją Spółki z grudnia 2008 roku, 5.2. dla 2009 roku jako różnica pomiędzy średnią kapitalizacją Spółki z grudnia 2008 roku, a średnią kapitalizacją Spółki z grudnia 2009 roku, 5.3. dla 2010 roku jako różnica pomiędzy średnią kapitalizacją Spółki z grudnia 2009 roku, a średnią kapitalizacją Spółki z grudnia 2010 roku, gdzie średnia kapitalizacja Spółki jest iloczynem ilości akcji Spółki oraz średniego giełdowego kursu zamknięcia akcji Spółki z grudnia danego roku. 6. Program zostanie zrealizowany poprzez zaoferowanie Pracownikom Kluczowym kolejno: 6.1. w 2009 roku za Wzrost kapitalizacji Spółki w 2008 roku, 6.2. w 2010 roku za Wzrost kapitalizacji Spółki w 2009 roku, 6.3. w 2011 roku za Wzrost kapitalizacji Spółki w 2010 roku,\n36 nowoemitowanych akcji Spółki, w takiej ilości, że wartość Opcji indywidualnej stanowiła będzie iloczyn: a) różnicy pomiędzy średnim giełdowym kursem zamknięcia akcji Spółki z grudnia każdego kolejnego roku realizacji Programu począwszy od 2008 roku, a ceną emisyjną akcji oferowanych Pracownikowi Kluczowemu i b) ilością akcji oferowanych Pracownikowi Kluczowemu. 7. W przypadku gdy Pracownik Kluczowy jest członkiem Zarządu odwołanie Członka Zarządu z funkcji w Zarządzie Spółki lub wygaśnięcie jego mandatu bez jednoczesnego ponownego powołania do składu Zarządu w czasie trwania Programu powoduje utratę uprawnień danego Pracownika Kluczowego do nabycia akcji za rok, w którym doszło do odwołania lub wygaśnięcia mandatu. 8. Rozwiązanie umowy o pracę pomiędzy Spółką a Pracownikiem Kluczowym niezależnie od podstawy prawnej tego rozwiązania w czasie trwania Programu powoduje utratę uprawnień danego Pracownika Kluczowego do nabycia akcji za rok, w którym doszło do rozwiązania umowy o pracę. 9. Nieobecność Pracownika Kluczowego w pracy dłuższa niż 3 (trzy) miesiące, niezależnie od przyczyny tej nieobecności, w szczególności niezależnie od faktu, czy jest to nieobecność usprawiedliwiona czy też nieobecność nieusprawiedliwiona, powoduje utratę uprawnień danego Pracownika Kluczowego do nabycia akcji za rok, w którym suma nieobecności przekroczyła 3 (trzy) miesiące. Do okresu nieobecności, o którym mowa w zdaniu poprzednim nie wlicza się okresów płatnego urlopu wypoczynkowego oraz okresów urlopu bezpłatnego w trakcie oddelegowania do pracy w ramach spółek Grupy Kapitałowej. 10. Emisja akcji w ramach Programu przeprowadzona zostanie na zasadach kapitału docelowego. Spółka wyemituje dla Pracowników Kluczowych na zasadach określonych w niniejszej uchwale i odpowiednich uchwałach Rady Nadzorczej i Zarządu akcje serii J, odpowiednio J1 w przypadku pierwszej emisji, J2 w przypadku drugiej emisji oraz J3 w przypadku trzeciej emisji.\n37 3. REALIZACJA PROGRAMU 1. W czwartym kwartale roku poprzedzającego dany rok realizacji Programu Rada Nadzorcza podejmie uchwałę, o której mowa w 2 ust W terminie 30 dni od podjęcia przez Radę Nadzorczą uchwały, o której mowa powyżej, Spółka zawrze z Pracownikami Kluczowymi umowy programu motywacyjnego na dany rok Programu. 3. Do 31 marca odpowiednio 2009, 2010, 2011 roku Rada Nadzorcza Spółki: 1) stwierdzi spełnienie przesłanek realizacji Opcji tj. Wzrostu kapitalizacji Spółki, 2) ustali Wzrost kapitalizacji Spółki stosownie do 2 ust. 5 w oparciu o notowania Spółki na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie S.A., 3) oznaczy cenę emisyjną akcji oraz ustali na zasadach określonych w 2 ust. 6 liczbę oferowanych poszczególnym Pracownikom Kluczowym akcji, 4) wystąpi do Zarządu Spółki o podjęcie uchwały w sprawie emisji akcji odpowiednio serii J1, J2 i J3, określając szczegółowe parametry tych emisji. 4. Zarząd Spółki zobowiązany jest podjąć uchwałę zgodnie z wnioskiem Rady Nadzorczej, o którym mowa w ust. 3 pkt 4), w terminie nie dłuższym niż 45 dni od dnia podjęcia stosownej uchwały przez Radę Nadzorczą oraz zapewnić złożenie oferty objęcia akcji w terminie nie dłuższym niż 90 dni od dnia podjęcia stosownej uchwały przez Zarząd. 4. OBOWIĄZKI RADY NADZORCZEJ I ZARZĄDU SPÓŁKI 1. Upoważnia i zobowiązuje się Radę Nadzorczą do ustalania ceny emisyjnej akcji serii J1, J2 i J3 i wyznaczenia liczby akcji dla każdego Pracownika Kluczowego, jakie zostaną wyemitowane. 2. Upoważnia i zobowiązuje się Zarząd Spółki do: a) podjęcia wszelkich działań celem dopuszczenia i wprowadzenia akcji serii J1, J2 i J3 do obrotu na rynku regulowanym na Giełdzie Papierów Wartościowych S.A. w Warszawie;\n38 b) zawarcia z Krajowym Depozytem Papierów Wartościowych S.A. umowy o rejestrację akcji serii J1, J2 i J3, o której mowa w art. 5 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o obrocie instrumentami finansowymi, w celu ich dematerializacji. 5. POSTANOWIENIE KOŃCOWE Informacja dotycząca odstąpienia przez Zwyczajne Walne Zgromadzenie Spółki od rozpatrzenia któregokolwiek z punktów obrad: Zwyczajne Walne Zgromadzenie z siedzibą w Krakowie wykreśliło z porządku obrad punkt 3 dotyczący wyboru Komisji Skrutacyjnej oraz podpunkt 16) w punkcie 8 porządku obrad, dotyczący zmian w programie opcji menadżerskich dla członków Zarządu oraz kluczowych pracowników Spółki, uchwalonym uchwałą Zgromadzenia Wspólników z dnia 30 czerwca 2005 roku oraz zmieniło punkt 5 porządku obrad o treści Wystąpienie Prezesa Zarządu Spółki nadając mu w miejsce dotychczasowego następujące nowe brzmienie: Wystąpienie Wiceprezesa Zarządu Spółki\nUCHWAŁA NR 16 Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki pod firmą ComArch Spółka Akcyjna z siedzibą w Krakowie z dnia 28 czerwca 2007 roku w sprawie: uchwalenia programu opcji menedżerskiej dla kluczowych\nUCHWAŁA Nr 1 ZWYCZAJNEGO WALNEGO ZGROMADZENIA. w sprawie: wyboru Przewodniczącego Zgromadzenia. UCHWAŁA Nr 2. w sprawie: przyjęcia porządku obrad\nProjekty uchwał Zwyczajnego Walnego Zgromadzenia MIT Mobile Internet Technology S.A. w dniu 25 czerwca 2010 UCHWAŁA Nr 1 w sprawie: wyboru Przewodniczącego Zgromadzenia Zwyczajne Walne Zgromadzenie spółki\n(adres / siedziba, nr telefonu*) PEŁNOMOCNICTWO\ndnia. (data) (miejscowość) (imię i nazwisko / firma, nazwa i numer z właściwego rejestru) (adres / siedziba, nr telefonu*) Niniejszym udzielam pełnomocnictwa dla: PEŁNOMOCNICTWO. legitymującej / go się......\nUCHWAŁA NR 5 ZWYCZAJNEGO WALNEGO ZGROMADZENIA LPP SA z dnia 23 czerwca 2014 r.\nad. 1 porządku obrad: UCHWAŁA NR 1 z dnia 23 czerwca 2014r. w sprawie wyboru Przewodniczącego Zgromadzenia Na podstawie przepisu art. 409 1 Kodeksu spółek handlowych Zwyczajne Walne Zgromadzenie LPP SA\nUchwała nr 1/2010 w sprawie wyboru Przewodniczącego Walnego Zgromadzenia Zwyczajne Walne Zgromadzenie spółki Quercus TFI S.A., z siedzibą w Warszawie, działając na podstawie art. 409 1 Kodeksu spółek handlowych


Burmistrz Myśliborza oraz Centrum Usługowo-Doradcze Euroregionu Pomerania w Myśliborzu zaprasza na bezpłatne szkolenie on-line pn.: „POLSKI ŁAD – zmiany w CIT i PIT od 2022 i 2023 roku”, które odbędzie się dnia 17 stycznia 2022 roku w godzinach od 9.00 do 15.00. Szkolenie ma na celu zapoznanie uczestników z zupełnie nowymi zasadami rozliczeń podatkowych w PIT i CIT, stosowania nowych ulg podatkowych oraz obliczania składek zdrowotnych obciążających podatników. Korzyści wynikające z szkolenia to nabycie umiejętności stosowania nowych przepisów podatkowych w praktyce i obliczania podatków w nowym systemie.\nUczestnicy szkolenia po zapoznaniu się z zasadami rozliczeń powinni posiadać umiejętność wyboru sposobu minimalizowania obciążeń w nowym stanie prawnym i stosowania ulg podatkowych wprowadzonych przez ustawodawcę. Na szkolenie zapraszamy osoby należące do służb finansowo-księgowych firm, doradców podatkowych, księgowych, biura rachunkowe, rozliczających podmioty gospodarcze, a także wszystkich zainteresowanych zmianami jakie niesie ze sobą Nowy Polski Ład.\n• Pani Elżbieta Sobańska - radca prawny, wieloletni pracownik organów podatkowych, w latach 2006-2010 zastępca naczelnika Zachodniopomorskiego Urzędu Skarbowego w Szczecinie nadzorująca m. in. dział kontroli podatkowej, ukończyła studia podyplomowe z rachunkowości oraz audytu wewnętrznego, specjalizuje się w podatku dochodowym od osób prawnych, procedurze podatkowej oraz postępowaniach przed sądami powszechnymi i administracyjnymi.\n• Pani Anna Zielińska – doradca w Kancelarii GSG Kancelaria Radców Prawnych Goch Sobańska i Partnerzy, ukończyła studia podyplomowe w Wyższej Szkole Bankowej w Szczecinie na kierunku „Podatki” oraz w Szkole Głównej Handlowej w Warszawie na kierunku „Ceny transferowe i zarządzanie podatkami”. Problematyką podatkową zajmuje się od 2008 roku, specjalizuje się w podatku dochodowym oraz cenach transferowych.\nSzczegółowe informacje uzyskać można w Centrum Usługowo-Doradczym Euroregionu Pomerania w Myśliborzu, tel. 95 746 02 78 - osoba do kontaktu: Wioletta Urban.\nW celu rezerwacji miejsca dla Państwa instytucji prosimy o potwierdzenie uczestnictwa w szkoleniu do dnia 13.01.2022 r. na adres e-mail: za pośrednictwem formularza zgłoszeniowego (patrz załączniki poniżej).\nPN.: „POLSKI ŁAD - ZMIANY W CIT I PIT OD 2022 I 2023 ROKU” - 17.01.2022\n1. Istotne zmiany dotyczące tzw. „świata pracy”:\ne) sankcja za nielegalne zatrudnianie pracowników – zatrudnianie „na czarno” oraz nieujawnianie części wynagrodzenia,\nf) zmiany w udostępnianiu pracownikom aut służbowych do celów prywatnych.\n2. Istotne zmiany dla przedsiębiorców – składka zdrowotna:\na) podstawa składki zdrowotnej dla przedsiębiorców wykazujących dochód / stratę;\nb) podstawa składki zdrowotnej dla szczególnych kategorii przedsiębiorców (np. wspólnicy spółek kapitałowych i osobowych),\n3. Podatnicy PIT – najważniejsze zmiany:\na) rozliczenie z małżonkiem,\nb) rozliczenie osób samotnie wychowujących dzieci,\nc) ulga mieszkaniowa,\nd) ulga rehabilitacyjna,\nf) opodatkowanie najmu prywatnego,\ng) zmiany w uldze na dzieci.\n4. Ryczałt ewidencjonowany – zmiany:\na) Zmiany stawek dla niektórych podatników.\nb) Zmiany w definicji wolnych zawodów.\nc) Nowe zasady opodatkowania najmu prywatnego (konieczność opodatkowania ryczałtem, zakazy amortyzacyjne, wpływ na dotychczasowe rozliczenia, itp.).\nd) Likwidacja karty podatkowej i ochrona praw nabytych.\n5. Zmiany dla przedsiębiorców w PIT i CIT – różne rozwiązania:\na) obniżenie limitu transakcji gotówkowych i wpływ na podatki dochodowe;\nb) nowe narzędzie podatkowe wsparcia przedsiębiorców w działalności ukierunkowanej na zwiększenie przychodów ze sprzedaży produktów, w tym na rynki zagraniczne,\nc) wprowadzenie ulgi dla podatników wspierających działalność sportową, kulturalną oraz szkolnictwo wyższe i naukę,\nd) wprowadzenie w ustawie PIT ulgi z tytułu wydatków ponoszonych na ochronę i konserwację zabytków,\ne) jednoczesne korzystanie z ulgi IP-BOX i B+R,\nf) zmiany w przepisach dotyczących cen transferowych (zmiany w TP-R, zmiany w oświadczeniach, zmiany w zakresie korekty cen transferowych, zmiany w lokalnej dokumentacji, nowe zwolnienia z obowiązku sporządzania dokumentacji, itp.),\ng) wprowadzenie reżimu holdingowego,\nj) zmiany w rozliczaniu CIT estońskiego,\nk) zmiany przy wykupie samochodów z leasingu (wykup „prywatny” i firmowy),\nl) finansowanie dłużne (limit 3 mln zł) – czyli zmiany w „cienkiej kapitalizacji”,\nn) wprowadzenie regulacji zapobiegających wypłacie „sztucznej dywidendy”,\np) zmiany dla podatników zakładających firmy za granicą,\nq) minimalny CIT,\nr) księgi elektroniczne, czyli „JPK” w podatku CIT i PIT.\n6. Podatek u źródła, czyli WHT i zmiany z procedurą poboru.\nCentrum Usług Doradczych w Myśliborzu\nInformacja o szkoleniu 431 kB


Skok w bok - Radom / 2018-04-15 19:00 / 23140 - bilety online\n"Spektakl rewelacyjny!!!!! dziękuję ! Bilety zakupione szybko i bezproblemowo! "\n"szybki zakup przez internet, bez problemów. Spektakl niesamowity. Dorota Chotecka mistrzyni. Piękna i zdolna. Warto zobaczyć"\n"Polecam!!! Zakup biletów przebiega bez najmniejszych problemów. Spektakl wspaniały!!!"\n"Sztuka bardzo fajna, lekka, z dużą dawką humoru. Doskonała gra aktorów. Polecam gorąco! Wspaniały sposób na miłe spędzenie wieczoru."\n"Bardzo fajna sztuka,jakże na czasie. Wygodny zakup biletów. Polecam"\n"Ciekawa,zabawna sztuka. Kupno biletów w łatwiej przystepnej formie."\n"Bardzo wygodna i odpowiedzialna forma zakupu biletów. Polecam."\n"sztuka fajna miła lekka i przyjemna, czasem śmieszna i jakże bardzo nawiązująca do obecnych czasów. "


EKOLUBNI w Galerii Bronowice\nEKOLUBNI w Galerii Bronowice\nData wydarzenia: 21.05.2021 - 22.05.2021\nPiątek, 21 maja, 16:00 – 19:00\nKonkurs „SEGREGUJESZ – ZYSKUJESZ”\nOferty specjalne – cały dzień\nSobota, 22 maja, 12:00 – 19:00\nWarsztaty Zrób to sam – woskowijki, wielorazowe woreczki i płatki kosmetyczne\n- zrób zakupy za minimum 150 zł,\n- przyjdź do stanowiska konkursowego,\n- wskaż, do jakiego pojemnika należy wrzucić przedstawiony odpad *,\n- odpowiedź poprawna? Dla takich mistrzów mamy do rozdania 100 kart podarunkowych o wartości 50 zł! (obowiązuje limit 10 kart na godzinę).\n- nie powiodło się? To nic, bo i tak mamy dla Ciebie nagrodę - wielorazowy woreczek na warzywa i owoce!\n- chcesz spróbować jeszcze raz? Nie ma sprawy! Ile będziesz miał paragonów na kwotę 150 zł, tyle razy możesz zgłosić się do konkursu.\nStanowisko konkursowe będzie czynne 21 maja w godz.16 – 19:00 oraz 22 maja w godz.12 – 19:00.\nRegulamin dostępny na www, facebooku oraz w punkcie obsługi.\nRegulamin Konkursu „SEGREGUJESZ – ZYSKUJESZ”\n*Quiz został przygotowany przy współpracy z MPO Kraków.\nSkoro już wszyscy lubimy być eko, to mamy dla Was coś jeszcze… WARSZTATY - ZRÓB TO SAM\nJesteśmy zobowiązani do dbania o losy naszej planety - to gest dla siebie samych oraz dla naszych potomków… ale najlepiej robić to tak, żebyśmy wszyscy razem mogli się przy tym świetnie bawić!\nZapraszamy Was na warsztaty „Zrób to sam”. 22 maja w godzinach 12 – 19:00 będzie czekała na Was Gabriela z PurpleBlue, która pomoże Wam wykonać swoje własne woskowijki, wielorazowe płatki kosmetyczne oraz woreczki na owoce i warzywa.\nDzięki temu będziecie mogli ograniczyć odpady w swoim domu, a jednocześnie w łatwy sposób zadbacie o środowisko – prawda, że proste! :-)\nA gdy po raz 1349837347 zaskoczy nas lockdown…\nTo nic sobie z tego nie zrobimy i zaprosimy Was na warsztaty w formie online! Wówczas każdy uczestnik otrzyma paczkę z gotową woskowijką oraz zestaw do samodzielnego przygotowania dwóch woskowijek podczas warsztatów. Uczestnik będzie potrzebował jedynie własnego żelazka :-)\nA jakby eko jeszcze było Wam mało…\nPrzygotowaliśmy dla Was także konkurs na FB „Moje ekologiczne wybory” z nagrodami: 10 x karta podarunkowa o wartości 50 zł + butelka DAFI! Chcecie wiedzieć więcej? Obserwujcie nasz profil na Facebooku, a wkrótce poinformujemy Was o szczegółach!\nKonkurs odbędzie się w dniach 17-20 maja.\nRegulamin konkursu "Moje ekologiczne wybory"\nNo i najważniejsze na koniec!\nW dniach 21 – 22 maja będą obowiązywały zniżki, rabaty i oferty specjalne przygotowane przez sklepy biorące udział w naszej akcji :)\n…albo…to jednak jeszcze nie koniec!\nPodczas akcji wolontariusze będą zbierali plastikowe nakrętki oraz pieniądze na lek na SMA dla małego Mikołaja. Nie wyrzucajcie nakrętek i przynoście je do nas – będzie to nasze wspólne ekopomaganie!


Archiwa Festiwale - Janowski Ośrodek Kultury\nW dniu 12 czerwca 2022r. odbył się Przegląd kapel i Śpiewaków Ludowych „ Powiślaki” w Maciejowicach. Powiat Janowski reprezentowany był przez Zespół „Janowianki”, który zajął I m-ce w kategorii zespołów śpiewaczych. Natomiast Złote Basy w kategorii zespoły śpiewacze Zespół „Godziszowianki”. W Kategorii solistek śpiewaków II m-ce zdobyła Alina Myszak z …\nCzytaj dalej W dniu 12 czerwca 2022r. odbył się Przegląd kapel i Śpiewaków Ludowych „ Powiślaki” w Maciejowicach.\nW dn. 10, 13 i 15 czerwca w Janowskim Ośrodku Kultury odbędą się projekcje filmów z 7. Międzynarodowego Festiwalu Filmów Dzieci i Młodzieży KINOLUB. JOK jest ośrodkiem partnerskim festiwalu. Odbiorcami filmów będą uczniowie janowskich szkół, które otrzymają indywidualne zaproszenia.\nOrganizatorami wydarzenia są Fundacja IKS, Podkarpacka Komisja Filmowa, Wojewódzki Dom Kultury w …\nCzytaj dalej Festiwal Filmów Dzieci i Młodzieży KINOLUB w Rzeszowie.\nProtokół eliminacji powiatowych 56 Ogólnopolskiego Festiwalu kapel i Śpiewaków Ludowych\nCzytaj dalej Protokół eliminacji powiatowych 56 Ogólnopolskiego Festiwalu kapel i Śpiewaków Ludowych\nFESTIWAL FOLKLORU 22 MAJA 2022 r.\nCzytaj dalej FESTIWAL FOLKLORU