Nature Sito web - Informativa sulla privacy e condizioni d'uso\nInformativa sulla privacy e condizioni d'uso - Sito web\n(Questa pagina è una traduzione automatica dell'originale tedesco.)\nGianni Saragozza, in qualità di gestore del sito web, prende molto sul serio la vostra protezione dei dati e tratta i vostri dati personali in modo confidenziale e in conformità alle disposizioni di legge. Ricordate che la trasmissione dei dati su Internet può sempre essere soggetta a vulnerabilità di sicurezza. Una protezione completa contro l'accesso di terzi non è fattibile. Per l'invio di dati sensibili, si consiglia di utilizzare il servizio postale.\n1. Dati di accesso al server web\nQuando si visita questo sito web, il server web registra automaticamente i file di log che non possono essere assegnati a una persona specifica. 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Il benessere passa anche dal posto di lavoro: ecco il welfare aziendale\nDai servizi offerti ai dipendenti e alle loro famiglie fino ai contratti con tutele integrative: il benessere in azienda è di primaria importanza.\nAvete mai sentito parlare di welfare aziendale? Si tratta di un piano che mira al benessere dei dipendenti ed esso può avvenire grazie a diverse iniziative, sia di tipo contrattualistico, sia sotto il profilo dei servizi offerti.\nPer tutelare il dipendente sempre più aziende adottano dei principi di welfare in quanto è stato dimostrato come il benessere del dipendente si trasmetta anche all’azienda stessa. Non è un caso che negli ultimi tempi sempre più grandi aziende (vedi Google o Facebook ad esempio) offrano sempre più servizi ai propri dipendenti come asili nido, flessibilità dell’orario di lavoro, incentivi e altro.\nAd oggi non esiste una normativa che si occupi di welfare aziendale ma ogni datore di lavoro può, a seconda dei casi, offrire benessere ai propri dipendenti attraverso diversi servizi. Può ad esempio facilitare aspetti della vita privata, garantire più assistenza sanitaria o migliorare la qualità del tempo in ufficio. Esistono due tipi di welfare azienda: uno relativo alle tutele contrattuali, l’altro invece riguarda le iniziative che compie azienda per i propri dipendenti.\n1. Servizi per il dipendente\nOgni azienda può andare incontro alle esigenze del dipendente con alcune misure atte a conciliare la vita privata e il tempo che si trascorre in ufficio. Si possono adottare ad esempio orari flessibili di entrata e uscita dall’ufficio, smart working (lavorare da remoto, da casa). Ancora è possibile adoperare una banca ore: le ore in più che svolge il dipendente vengono messe da parte per essere compensate come riposo compensativo. Se le ore in più non vengono fruite come riposo devono invece essere pagate come straordinario.\nVi sono poi altri metodi come tramutare in part-time un tempo pieno. Queste strategie sono attuate di solito quando insorgono patologie del dipendente o dei familiari. In altri casi si utilizza l’aspettativa: il lavoratore si assenta per un determinato periodo di tempo ma conserva il posto di lavoro al suo ritorno.\nVi sono poi altri servizi per il dipendente come asili nido aziendali, incentivi-premio per raggiungere determinati obiettivi, adozione di buoni pasti e benefit simili.\nIl benessere del dipendente passa anche dal contratto di lavoro. In alcuni CCNL esistono dei benefit come l’assistenza sanitaria integrativa e il versamento di contributi per un fondo per le prestazioni del SSN. Vi sono inoltre contributi per la previdenza complementare: il lavoratore che sceglie di destinare il proprio TFR ad un fondo di previdenza complementare obbliga il datore di lavoro all’integrazione dei versamenti con altri tipi di contributi.\nIn ogni caso è l’azienda che sceglie le proprie iniziative di welfare anche a livello contrattuale. Esistono casi di benefit per dipendenti particolari come abbonamenti in palestra, visite mediche gratuite, pacchetti viaggio e tanto altro.\n04 Dic Simone Di Sabatino


Parma-Udinese, la speranza di Roberto D'Aversa\nDeve arrivare il momento della svolta per il Parma: la carica dell'allenatore alla vigilia della partita contro l'Udinese.\nMomento difficile per il Parma di Roberto D’Aversa che domenica affronterà l’Udinese in campionato per la 23^ giornata di Serie A. I ducali hanno bisogno di punti per togliersi da una posizione di classifica molto pericolosa.\nIl cambio in panchina in corsa Liverani-D’Aversa non sta dando i risultati sperati, e ora la situazione è davvero dura.\nTuttavia Il Parma ha vinto quattro delle ultime sei gare di Serie A contro l’Udinese, perdendo però la più recente (1N). I friulani non trovano il successo in entrambe le sfide stagionali contro i ducali nel massimo campionato dal 2005/06. In tutto questo, Roberto D’Aversa ha parlato in conferenza stampa presentando la sfida:\n“Per quanto riguarda il periodo in cui sono stato io qui, i numeri sono non sono paragonabili all’anno scorso. Si è creato tanto ma non siamo stati lucidi nel concretizzare. Lo stesso vale per le palle inattive che sono sempre state la nostra forza. Non andiamo a concludere con la cattiveria giusta, anche a Verona abbiamo avuto un paio di palloni per realizzare ma non ci siamo riusuciti”.\nD’Aversa ha parlato anche dei singoli gioocatori. Per esempio Gervinho ha realizzato tre reti e fornito due assist contro l’Udinese in Serie A: solamente contro l’Inter (cinque) ha segnato più gol nel massimo campionato:\n“Zirzkee ha bisogno di crescere, è giovane e si deve ambientare. Ci manca Inglese, Cornelius sta crescendo. Ma la mancanza di reti è un discorso generico che va migliorato. Penso che non facciamo le cose in maniera determinata”.\nInfine una battuta su come ha preparato questa delicatissima partita: “Sicuramente ho puntato sull’aspetto psicologico, perché abbiamo attraversato momenti migliori. I ragazzi si sentono responsabili e hanno questo fardello in testa. Non esiste che si vada in campo con il timore di poter non vincere o perdere una partita. Dobbiamo andare in campo con coraggio, per dominare e vincere il duello. Dobbiamo andare alla ricerca del risultato, basta una scintilla per far svoltare gli aspetti negativi in positivi”.\nOMNISPORT | 20-02-2021 13:24


Lampade di sale, i benefici per purificare l'ambiente | VIRIDEA\nLampade di sale, i benefici per purificare l’ambiente\nLa lampada di sale non è solo un oggetto utile o di arredamento: la luce calda che emana, nelle varie tonalità d’arancio, ha un influsso rilassante sul corpo e sullo stato d’animo e favorisce indubbiamente la meditazione.\nDa sempre sono conosciute la forza curativa e le proprietà purificanti del sale, tanto da venire usato in alcune terapie da medici e da coloro che praticano la medicina naturale. La formazione dei cristalli di sale risale a circa 250 milioni di anni fa e la loro diversa colorazione è dovuta ai sali di ferro in esso disciolti.\nI benefici sull’aria e sull’ambiente\nUna lampada di sale emette naturalmente ioni negativi, emissione incrementata dal riscaldamento della lampada quando è accesa. Quest’aria ionizzata negativamente, riduce sostanzialmente la concentrazione dei batteri in essa presenti e ciò migliora la qualità dell’aria che respiriamo, beneficiando sia le vie respiratorie che lo stato mentale. Infine ci aiuta a combattere l’elettrosmog, sempre più presente nelle nostre abitazioni e generato dalle apparecchiature elettroniche: è infatti utilissima negli ambienti che frequentiamo più spesso, in particolar modo negli ambienti in cui si trovano fonti di elettomagnetismo (computer, televisioni, ecc.).\nNonostante non sia un deumidificatore, la lampada di sale può essere molto utile anche per rilevare l’umidità in esubero dell’ambiente: grazie alle proprietà igroscopiche del Sale rosa dell’Himalaya contenuto nella lampada infatti, in condizioni di eccessiva umidità, si inumidisce attraendo le molecole d’acqua presenti nell’aria, avvisandoci del cattivo stato dell’aria in cui viviamo.\nEsistono anche diverse piante fondamentali per la purificazione dell’aria… scopri quali!


TRASPORTI: GLI EMIGRATI, UNA CATEGORIA AMATA SOLO NOVE MESI ALL'ANNO. LA SOCIOLOGA ADELASIA DIVONA: "LA REGIONE E' MATRIGNA!" – tottus in pari\nTRASPORTI: GLI EMIGRATI, UNA CATEGORIA AMATA SOLO NOVE MESI ALL'ANNO. LA SOCIOLOGA ADELASIA DIVONA: "LA REGIONE E' MATRIGNA!"\nLe opinioni relative alla crisi dei trasporti da e per la Sardegna sono continuamente in evoluzione. Non passa giorno che tra annunci di nuovi cassaintegrati da parte di Meridiana, comunicati relativi alla situazione finanziaria di Alitalia, dubbi e polemiche sul contenuto della cosiddetta nuova continuità territoriale si apra qualche nuovo fronte. L’ultimo, scoppiettante e particolarmente chiassoso, nasce da una polemica in corso in seno al mondo dei sardi emigrati: da un lato si oppone alla Regione una dura critica perché nel piano dei trasporti aerei le tariffe durante i mesi estivi subiranno un aumento sino a tre volte il prezzo pagato dai residenti; dall’altro si prospetta una certa non intraprendenza da parte dell’associazionismo degli emigrati davanti alla prospettiva di apparire sempre più “sardi per finta”. Il grande nodo resta la debolezza elettorale dei sardi emigrati in Italia ed all’estero per le Regionali, fattore che li porta al di fuori da una reale appettibilità politica. Adelasia Divona, sociologa, già campionessa italiana di pallamano difendendo la porta della De Gasperi di Enna, è stata per tre anni responsabile della cultura del circolo dei sardi di Udine, città nella cui provincia risiede.\nSardegna madre o matrigna? La Regione non facilita il rientro degli emigrati. La nuova cosiddetta continuità porta a fare varie valutazioni: il costo del servizio è uguale per nove mesi l’anno e diversificato i tre mesi l’anno che per l’economia della Sardegna sono i più importanti. E qui bisognerebbe aprire un capitolo su quanto concerne la destagionalizzazione dei flussi, visto che la Sardegna è un luogo turisticamente appettibile circa 10 mesi l’anno: questo è un fattore da tenere in conto. Poi bisogna vedere il cambiamento delle regole del gioco laddove si dice che se un vettore non riempie l’aereo per il 50% il volo può essere cancellato: è un’altra discriminante pesante scelta dalla Regione con un atteggiamento veramente miope. Davvero non si capisce come possa essere spacciato per provvedimento adottato per il bene dei sardi. Vorrei capire se sono state fatte valutazioni delle cosiddette conseguenze inaspettate della loro decisione politica, per dire che questa decisione dei nove mesi tutti uguali e dodici mesi solo per i sardi residenti che mantengono il privilegio. Rispetto a questo atteggiamento spacciato come benefico per i sardi tutti, su quali basi sono state valutate le conseguenze? Perché questo governo regionale gioca a nascondino considerando peraltro l’avvallo di quella cosa atroce della cancellazione dei voli se non sono pieni al 50%? Da una risposta del ministro Lupi ad una interrogazione del parlamentare Pili, risulta che si tratti di una modifica fatta addirittura su richiesta della Regione stessa.\nCosa può scaturire da questa situazione? Noi siamo imprigionati, chi dentro e chi fuori: siamo comunque reclusi. Pensiamo a un libero professionista che decida di lavorare sia nel posto dove vive sia in Sardegna, trovandosi magari partner nell’Isola, e che periodicamente viene in Sardegna. In estate, da professionista residente fuori, praticamente smetto di venire in Sardegna per i costi improvvisamente elevati. Allora a quel punto viva “santa” Ryanair, viva il libero mercato. Che senso ha firmare convenzioni che ci danneggiano? Resto perplessa per decisioni vendute “per il bene dei sardi”. Se la Madre Patria ti respinge non ha senso tornare: allora il mio futuro me lo costruisco lontano.\nCosa spaventa negli emigrati? C’è un timore di fondo rispetto alla categoria “emigrati”, perché portatori di un senso critico proprio perché svincolati dal voto. Ci possiamo esprimere liberamente in riferimento sulle politiche regionali che dall’esterno viviamo come deleterie: sia le scelte dell’attuale governo regionale sia le potenziali scelte del futuro. Noi abbiamo questa diminutio che non abbiamo il diritto di voto, ma se lo vogliamo abbiamo il valore aggiunto della critica. Ma attenzione: nel mondo dell’emigrazione ci sono tanti interessi.\nUna risposta a “TRASPORTI: GLI EMIGRATI, UNA CATEGORIA AMATA SOLO NOVE MESI ALL'ANNO. LA SOCIOLOGA ADELASIA DIVONA: "LA REGIONE E' MATRIGNA!"”\nAdelasia ancora una volta grazie infinite per l’analisi, il “distacco” lucido che a Natale mi ha fatto urlare di rabbia: costo del viaggio nave 600€!\nArticolo precedente:Precedente INIZIATIVA A UDINE DEL CIRCOLO "MONTANARU" CON IL CONCERTO COMMEMORATIVO PER I CENTO ANNI DALLA GRANDE GUERRA\nArticolo successivoSuccessivo ILLORAI: L’ASSOCIAZIONISMO RILANCIA LE FESTE TRADIZIONALI DELLA SECONDA QUINDICINA DI GENNAIO


da Cippetta » 02/11/06 20:01\ntesti per torte dolci e salate (a ceriera, stampini per muffins...)\ni coltelli ikea sono ottimi, anche nella scuola di cucina dove sono andata li avevano, quindi super usati, eppure perfetti. Se prendi dei bei coltelli puoi anche evitare di prendere mezzaluna e pelapatate.\nda lavispachiara » 02/11/06 20:10\nnon dimenticatevi un batticarne!!\nda paolaas » 02/11/06 20:15\nrananera ha scritto: ricordo di averlo visto in catalogo...è un normale sparay...ma per l'olio...\nSì sì in america le usano un sacco. E l'ho vista anche nei supermercati in veneto...\nda ptata00 » 02/11/06 21:42\nnon conoscevo l'esostenza di questo oggetto!\nCippetta ha scritto: manca l'apriscatole.\nda Quercio » 03/11/06 0:41\nClaudia81 ha scritto: poi ho comprato il set di coltelli da bistecca (però cacchio mi sono accorta solo a casa che non si possono mettere in lavastoviglie ),\nMa quali coltelli sono, quelli Snitta, 6 pezzi a 3,99....no perchè li ho presi anche io, ingenuamente non ho pensato alla lavastoviglie....ma perchè, si sforma il manico?\nda ela78 » 03/11/06 10:01\nun'altra cosa che vorrei tanto tanto è la tazza dosafarina.... mi fa impazzire...ho già sparso la voce come regalo di natale!\nda Yuri » 03/11/06 10:09\nPer esperienza diretta......si arrugginiscono e la ruggine attacca la lavastoviglie se non è nuovissima e poi si propaga nelle altre cose che ci metti dentro.....un caos, delirio, incubo.....lavali a mano! Io li ho buttati, perché OVVIAMENTE non avevo letto le indicazioni\nda ptata00 » 03/11/06 11:02\nAltro che ritenete indispensabile?\nda winnie1 » 03/11/06 11:15\nptata00 ha scritto: Altro che ritenete indispensabile?\nle scatole di latta colorate?????\nSono bellissime, anche quelle in cartone per mettere via le cose che usi meno così prendono meno polvere....\nMi hai fatto venire voglia di andare all'ikea....non so se il mio tesoruccio mi ci porta però di sabato....mi sembra di chiedergli davvero troppo!!!!\nda ptata00 » 03/11/06 11:40\nallora se non ti porta di sabato.... vai di domenica!\nGiusto, le scatole servono sempre!\nda winnie1 » 03/11/06 11:48\nptata00 ha scritto: allora se non ti porta di sabato.... vai di domenica!\nCaso mai lo lascio nell'area bimbi a giocare in mezzo alle palline colorate\nda sunnyqueen » 03/11/06 12:02\nAcquisto fondamentale il tagliamela:\nti divide la mela, in otto spicchi e ti toglie il torsolo. Io non posso più vivere senza\nda winnie1 » 03/11/06 12:32\nsunnyqueen ha scritto: Acquisto fondamentale il tagliamela:\nassolutamente necessario!!!! Lo voglio anche io...non ce n'è devo assolutamente soddisfare la mia voglia di ikea....se litigo col moroso è colpa vostra che me l'avete fatta venire.....ecco!\nda lucyinthesky » 05/11/06 17:39\ne i dischi sottopentola di sughero?\ne i tappetini da pavimento a righe per il bagno o la cucina?\ne la frusta da cucina in silicone?\ne le grucce in legno? che l'armadio sembra mille volte più ordinato con quelle, tutte uguali!\nma soprattutto sapete quando cominciano a tirare fuori le cose natalizie?\nil giorno dopo voglio andarci!


Il cavalcavia di Lomagna va a pezzi. "Ma i tir qui continuano a passare" - Cronaca - quotidiano.net\nIl cavalcavia di Lomagna va a pezzi. "Ma i tir qui continuano a passare"\nCemento danneggiato e tondini in vista. Il sindaco: "Bisogna intervenire"\nUltimo aggiornamento: 8 novembre 2017 ore 07:14\nIl cavalcavia di Lomagna\nAnnone Brianza, un anno dalla tragedia del cavalcavia sulle Super 36\nAnnone e Civate, vertice al Ministero per la ricostruzione dei ponti\nCivate, cadono calcinacci dal cavalcavia di Isella: paura sulla Statale 36\nPonte di Isella, è pronto il progetto: più alto e con pista ciclopedonale\nAnnone Brianza, cavalcavia crollato: "Era inevitabile"\nLomagna, 8 novembre 2017 - Il ponte di via Leonardo Da Vinci a Lomagna è ridotto male come il cavalcavia di Annone Brianza prima che crollasse, oppure come quello di Isella di Civate, chiuso completamente al transito perché rischia di collassare anch’esso. Sotto al viadotto della Sp 55 in località Tricudai non corrono automobilisti, ma l’acqua del torrente Molgora. In caso di crollo il disastro è tuttavia assicurato.\nL’asfalto in più punti non esiste più, la banchina tra sconnessioni e erbacce risulta impraticabile e le buche costellano l’intera carreggiata. In alcuni punti inoltre si vede la struttura in cemento armato consunto dal tempo, da cui emergono perfino i tondini in acciaio e le sbarre di ferro portanti esposti così all’erosione e a continue sollecitazioni. Che quel ponte possa sopportare pesi limitati è indicato pure da un apposito cartello di divieto di passaggio ai mezzi superiori alle venti tonnellate di stazza a pieno carico. Eppure capita spesso di notare a sfrecciare di lì camionisti alla guida di autotreni invece che di furgoni. «La situazione perdura da parecchio, abbiamo più volte sollecitato un intervento dai tecnici dell’amministrazione provinciale – spiega il sindaco Stefano Fumagalli -. Quella infatti è una strada provinciale, non comunale e noi non abbiamo giurisdizione né possibilità di provvedere, sebbene quel tratto di Sp 55 si trovi all’interno del territorio municipale». Il primo cittadino è tornato alla carica anche non più di sei mesi, eppure non ha ottenuto alcun riscontro dai funzionari di Villa Locatelli: «Mi hanno solo garantito che non sussistono pericoli».\nNessuno tuttavia sa quando e se effettivamente siano stati effettuati controlli per garantire che realmente chi passa di lì non corra alcun tipo di rischio, se non quello di rimetterci uno pneumatico o le sospensioni a causa delle profonde fenditure, incidenti certamente spiacevoli e costosi ma almeno non letali. Dopo quanto è accaduto il 28 ottobre 2016 ad Annone la paura dunque rimane nonostante le rassicurazioni. «Conosco bene le difficoltà e le ristrettezze economiche che stanno affrontando in Provincia, non posso biasimarli – prosegue il sindaco -. Tuttavia auspico che intervengano presto».


Serie C, prima vittoria del Catania nel 2020, battuto 3-1 al "Massimino" l'Avellino - Cronaca Oggi Quotidiano\nE’ arrivata finalmente oggi pomeriggio al “Massimino” la prima vittoria del 2020 per il Catania di Cristiano Lucarelli. I rossazzurri, impegnati nel recupero della prima giornata di ritorno con l’Avellino di Ezio Capuano, si sono imposti per 3-1 grazie alle reti di Curiale e Sarno (2). Certo non è stata una partita facile per i padroni di casa che così come col Potenza sono partiti in svantaggio ma hanno recuperato prima della chiusura della prima frazione di gara e poi, grazie ad un rigore, alla superiorità numerica e ad una azione allo scadere, hanno ribaltato il risultato battendo così gli irpini per 3-1 in un “Massimino” ancora privo della sua calda ed importante tifoseria sugli spalti.\nRossazzurri manovrieri e determinati in avvio di match e prima occasione al 9’ con Curiale, ben servito da Calapai, che ha trovato pronto il portiere Tonti che ha deviato in angolo. Al 27’ ha risposto l’Avellino con un diagonale di Di Paoloantonio che ha sfiorato la rete. Al 32’ Catania ancora pericoloso con un colpo di testa di Mbende deviato in angolo e poi Curcio abile ad indirizzare il pallone in rete ma la conclusione è stata ben controllata da Tonti. Avellino a sorpresa in vantaggio al 41‘: Zullo dopo una corta respinta di Furlan insaccava a porta vuota. Passava qualche minuto ed al 45′ rossazzurri in rete con Curiale che su assist di Biondi, da vero centravanti, batteva il portiere avversario. Primo tempo chiuso sull’1-1.\nNella ripresa nel Catania subentravano Barisic, Sarno, Mazzarani, Esposito e Vicente ma era l’Avellino ad essere più insidioso nel primo quarto d’ora con Izzillo al 49’, Di Paoloantonio al 57’ e Micovschi al 61’. Gli innesti di Lucarelli non sortivano particolari effetti ed il Catania soffriva fino alle due occasioni con Sarno su punizione e Silvestri che impegnava Tonti sugli sviluppi di un calcio d’angolo. A 10′ dalla fine l’episodio che cambiava la partita: trattenuta di Morero su Esposito e l’arbitro Paterna concedeva il rigore che Sarno all’83′ trasformava con freddezza tra le proteste degli avversari. Etnei così in vantaggio e Avellino in dieci uomini per l’espulsione di Parisi durante le fasi concitate dell’assegnazione del rigore. Nel concitato finale e nei 4′ di recupero, al 93‘ lo stesso Sarno, a porta vuota, realizzava il 3-1 e la doppietta personale che chiudeva la gara. Per il Catania i primi tre punti del 2020 e domenica prossima trasferta in casa della Viterbese.


Appartenente alla famiglia delle Oleaceae, il Ligustrum, è una pianta originaria dell’estremo oriente, della Cina e del Giappone. Il Ligustrum è un sempreverde le cui dimensioni partono da qualche centimetro fino a raggiungere circa i 4 – 5 metri. La sua corteccia è liscia e verdastra, i suoi fiori riuniti ad infiorescenze a pannocchia terminale sono bianchi e profumati. Da questi fiorellini nasce il frutto, delle bacche di colore nero lucido e velenose. Da queste bacche, attraverso un trattamento con dell’acqua bollente e distillata, si ricava una sostanza colorante che viene utilizzata come indicatore chimico. Essa è la ligulina che possiede la capacità di assumere una colorazione differente in base agli ambiente nel quale è posta. In un ambiente basico assume una colorazione verde, in ambiente acido vira al rosso e in presenza di acqua calcaree diventa azzurra. Molte sono le specie che appartengono a questo genere di piante, è diverse tra queste vengono coltivate ed utilizzate per scopi ornamentali oppure sono usate in giardini per completare le siepi. Il Ligustro è una pianta che riesce a sopportare i climi rigidi purché la temperatura non scenda al di sotto dei 5°C, è quindi preferibile che cresca in luoghi con climi temperati adatti alle proprie esigenze\nQuesti tipi di piante riescono ad adattarsi ad ogni tipo di terreno preferendo terricci leggermente calcareo.\nQueste vanno effettuate solo nel momento in cui vengono a mancare le piogge e quindi il terreno rischia di rimanere secco per tempi troppo lunghi. Nei periodi autunnali ed invernali, periodi in cui le precipitazioni sono presenti spesso, un ulteriore aggiunta di acqua alla pianta potrebbe danneggiarla facendola ammalare. Sono piante che odiano la formazione di ristagni idrici. Nei periodi più caldi invece si consiglia di annaffiarle abbondantemente una volta a settimana facendo attenzione a non creare un eccessiva quantità di umidità e facendo asciugare il terreno tra un’annaffiatura e quella successiva.\nLa moltiplicazione del Ligustrum avviene per talea, queste vanno prelevate all’inizio del periodo autunnale, ovvero nei mesi tra settembre a ottobre. La tale che deve essere prelevata non deve essere più lunga di quindici centimetri e deve essere presa attraverso un taglio netto. Dopo aver fatto ciò passiamo all’eliminazione delle foglie alla base del lembo del ramo lasciando in tutto solo 4 – 5 foglioline. Il taglio va effettuato sotto la gemma dato che è da li che parte la ramificazione. Le talee vanno lasciate a riposo aspettando la nascita dei nuovi germogli. Una volta che avviene ciò, le talee sono pronte per essere sotterrate nel terriccio scelto.\nNecessita di essere esposta ai raggi diretti del sole anche se, volendo, riuscirebbe ad adattarsi in zone di mezz’ombra.\nPer aiutare il Ligustrum nel periodo di fioritura è consigliabile somministrare del concime a cessione lenta. Inoltre si consiglia di somministrare alla pianta del concime a base di azoto e potassio, questo va diluito nell’acqua utilizzata per le annaffiature.\nDurante i periodi invernali, periodi di precipitazioni abbondanti, vengono attaccate spesso da malattie fungine come il marciume radicale. I parassiti che invece tendono ad attaccare queste piantine sono le cocciniglia e gli afidi. E’ possibile rimuovere ciò con dell’ovatta e dell’alcool. L’ovatta va imbevuta leggermente nell’alcool e va strofinata sulle foglioline colpite dalle cocciniglia. Se ci rendiamo conto che ciò non basta e che quindi la situazione è più grave si consiglia di acquistare un antiparassitario specifico per questi insetti.


Previdenza Personale - Rendita Vitalizia Integrativa - AXA-MPS\nAssicurati una rendita vitalizia al momento della pensione\nPrevidenza Personale: la pensione integrativa con rata flessibile\nCon il piano individuale Previdenza Personale puoi ottenere, al raggiungimento dell’età pensionabile, una rendita vitalizia, eventualmente reversibile e rivalutabile ogni anno oppure la liquidazione del capitale in un’unica soluzione.\nIl futuro su misura\nPrevidenza Personale risponde a diverse esigenze che cambiano nel tempo. Consente, infatti, massima flessibilità nella frequenza e nella modalità dei versamenti. Puoi decidere liberamente l’importo minimo da versare, gli eventuali versamenti aggiuntivi e fissare un programma di contributi in base alle tue disponibilità. In più, se sei un lavoratore dipendente è prevista la possibilità di contribuire con il TFR ed eventualmente con un versamento diretto del datore di lavoro.\nTrovi il prodotto Previdenza Personale disponibile nelle filiali Banca Monte dei Paschi di Siena.\nVai alla quotazione dei Fondi\nCostruisci una pensione integrativa\nUsufruisci di interessanti vantaggi fiscali\nDocumenti di Liquidazione\nScegli tra quattro profili\nPrevidenza Personale è una polizza Multiramo (Gestione Interna Separata – MPV Previdenza e Fondi Interni - MPV Previdenza Equilibrato e MPV Previdenza Aggressivo) che consente di scegliere tra 4 diversi profili di protezione dell’investimento: 3 predefiniti e un profilo libero. Con il profilo libero puoi ripartire autonomamente i contributi tra Gestione Separata e Fondi Interni, mentre nei 3 profili predefiniti la percentuale è prestabilita in funzione della durata del contratto.\nI tuoi versamenti saranno deducibili dal reddito complessivo per un importo massimo annuo di 5.164,57€, oltre ai benefici fiscali tipici della previdenza integrativa.\nSei tu a decidere, in base alle tue esigenze, quando e quanto destinare al tuo piano di risparmio pensionistico. Sei, infatti, libero di sospendere e riprendere i versamenti in qualsiasi momento, senza alcun obbligo di versamento minimo o periodico.\nProtezione del capitale investito\nIn funzione del profilo che sceglierai potrai fissare la percentuale di capitale investito da garantire. Con il “profilo libero” potrai ripartire i tuoi contributi tra Gestione Separata e Fondi Interni. Con i tre profili predefiniti la percentuale viene stabilita automaticamente in base alla tua età pensionabile.\nPossibilità di riscatto e anticipazioni\nIl riscatto è possibile prima dell’età pensionabile per casi eccezionali e nei limiti stabiliti dalla normativa, come nel caso di spese sanitarie e interventi straordinari, acquisto della prima casa per sé e per i figli, ristrutturazione della prima casa, o in casi di inattività.\nRichiesta cessazione attività\nRichiesta perdita dei requisiti adesioni individuali\nRichiesta Rendita Integrativa Temporanea Anticipata (RITA)\nPrestazione pensionistica complementare o trasferimento\nRichiesta trasferimento ad altra forma pensionistica.pdf - (316k - PDF)\nPrevidenza Personale - Scarica il Fascicolo Informativo - (960k - PDF)\nInformazioni chiave per l'aderente - Sezione I della Nota Informativa - (2MB - PDF)\nScheda Costi - (377k - PDF)\nOrientamento COVIP per gli iscritti prossimi al pensionamento.pdf - (19k - PDF)\nLinee Guida per la gestione dei trasferimenti.pdf - (350k - PDF)\nAllegato Orientamento COVIP.pdf - (80k - PDF)


San Mauro Castelverde: inaugurata la Zipline. Le foto della manifestazione - Castelbuono .Org\nHome Comprensorio San Mauro Castelverde: inaugurata la Zipline. Le foto della manifestazione\n[cefalunews.org] E’ stata inaugurata ufficialmente la zipline di San Mauro Castelverde. Al taglio del nastro, sabato 22 agosto, assieme al sindaco Giuseppe Minutilla, presente anche il presidente della regione Nello Musumeci e l’Assessore al Territorio, On. Toto Cordaro. Presente in forze l’Ente Parco delle Madonie col suo presidente, dott. Angelo Merlino, il direttore, arch. Rosario Lazzaro, con numerosi collaboratori e funzionari dell’Ente. Presenti i sindaci, o loro rappresentanti, del territorio madonita e limitrofo.\n“I Comuni – afferma il presidente dott. Merlino – come ha detto il sindaco Minutilla, cominciano a mettere da parte i campanilismi e cominciano a fare rete. Fare rete è assolutamente indispensabile e importante, e ruolo del nostro Ente è anche quello di essere garante e collante per tutte quelle iniziative che coinvolgono i comuni del Parco e non solo. Orgoglioso poter dire che a San Mauro Castelverde abbiamo la zipline più a sud d’Europa che permette di godere di un paesaggio unico. Da questo straordinario posto possiamo ammirare il mare, le montagne delle Madonie e dei Nebrodi con l’Etna a fare da sfondo … paesaggi che il mondo ci invidia. Adesso dobbiamo essere bravi a fare marketing, vendere anche all’Estero queste ricchezze perchè non ci sono al mondo luoghi belli come questi. Quando mi sono insediato, nel mio discorso ho paragonato il Parco ad un arazzo, e questo arazzo comincia prendere sempre più forma”.\nIn rappresentanza del Vescovo, il Vicario Generale, can. Don Giuseppe Licciardi. Presenti le Autorità Militari che operano nel territorio.\nLa zipline, o teleferica, è un cavo con una carrucola creata appositamente per far provare l’ebrezza del volo nel vuoto. La Zipline di San Mauro ha una pendenza del 16% e farà raggiungere una velocità intorno ai 120 Km orari. E’ lunga 1.650 metri e consentirà di ammirare dall’alto le bellezze delle Madonie. La partenza sarà presso l’ex Convento dei Benedettini mentre l’arrivo sarà lungo la strada provinciale che conduce alla frazione di Borrello in contrada Pero.\nAd inaugurare il primo volo il Sindaco Giuseppe Minutilla.\n(Fonte: Ente Parco delle Madonie. Foto: Giovanni Caruso)\nArticolo precedenteIsnello. Imperdibile fine settimana all’insegna dell’astrofotografia\nArticolo successivoCastelbuono Classica. Stasera gran finale con Alessio Pianelli e il Quartetto Oneiroi\nMorto in carcere il “boss delle Madonie” Giuseppe Farinella\nLe Madonie a ferro e fuoco\nGli amanti del “volo d’angelo” in volo a mille metri. E’pronta...


Fase 2, gli avvocati di Bari: "Udienze nei weekend e usiamo le palestre". I magistrati: "Impossibile"\nFase 2, gli avvocati di Bari: “Udienze nei weekend e usiamo le palestre”. I magistrati: “Impossibile”\nGli avvocati penalisti di Bari chiedono di poter celebrare più processi facendo udienze di pomeriggio e il sabato e usando spazi che consentirebbero il distanziamento interpersonale, tra cui le palestre delle scuole, sale cinematografiche e i padiglioni della Fiera del Levante.\nIn un documento trasmesso ai capi degli uffici giudiziari baresi, la Camera penale ricorda che «a Bari abbiamo già vissuto l’emergenza delle tende (a causa della inagibilità del Palagiustizia, ndr), ma abbiamo anche verificato che è stato possibile, con estremo sacrificio da parte di tutti, trovare comunque gli spazi per tenere le udienze penali in altri luoghi». Per questo gli avvocati propongono di usare più spesso l’aula bunker di Bitonto, che ha una capienza di 24 postazioni ed è quindi più grande di quelle del palazzo di Via Dioguardi (con capienza fino a 18 persone). Chiedono inoltre di usare l’aula della Corte di Assise e, di pomeriggio, le altre del Palagiustizia di piazza De Nicola, di tornare ad utilizzare le aule delle ex sezioni distaccate di Modugno o Rutigliano e anche aule o palestre degli istituti scolastici ora chiusi, i padiglioni della Fiera del Levante e le sale cinematografiche, «già utilizzate – dicono – in altre sedi giudiziarie per processi con un cospicuo numero di parti». «Sarebbe così complicato – si chiedono – in un circondario indiscutibilmente in credito rispetto alle esigenze delle strutture giudiziarie, trasformare tali ambienti in aule di udienza con il minimo indispensabile per le parti necessariamente presenti? Se non si pensa a misure eccezionali e se non si reperiscono i fondi nel periodo emergenziale, quando lo si farà?».\n«L’emergenza – concludono – richiede coraggio e creatività che vorremmo vedere in chi ci governa». Tra i penalisti c’è anche chi, come l’avvocato Alessandro Dello Russo, propone di «rinunciare alla sospensione dei termini feriali e fare udienza anche nel periodo estivo».\n«È del tutto irrealistico prospettare l’utilizzo» per la celebrazione di processi «di altri immobili, come addirittura quelli, anche distanti, destinati ad usi sportivi, promozionali o cinematografici, di proprietà di terzi, ambienti che peraltro, naturalmente, non sono consoni all’esercizio della funzione giudiziaria e risultano completamente privi di elementi strutturali, requisiti tecnici, collegamenti e reti, oltre che di dispositivi di sicurezza ed arredi, compatibili con lo svolgimento delle udienze penali».\nIn una nota la giunta distrettuale dell’Anm di Bari risponde così alle richieste degli avvocati penalisti. Per i magistrati baresi sono «irrealizzabili» anche «le proposte volte ad ipotizzare trasferimenti in edifici già utilizzati in passato per le attività delle ex sezioni distaccate di Modugno e Rutigliano», che «sono stati restituiti ai Comuni, per cui tali sedi non possono essere nuovamente occupate senza la complessa e lunga riattivazione ministeriale di procedure amministrative e contrattuali ed ennesimi traslochi». L’Anm definisce poi «inattuabile in tempi brevi» la proposta di fissare udienze di pomeriggio, sia perché per l’emergenza sanitaria sono garantiti «solo minimi presidi di cancelleria» con molti lavoratori in smart working o congedo, sia «per la mole delle necessarie notifiche da effettuare». «Va, invece, apprezzata – conclude la nota – l’apertura dell’Organismo Congressuale Forense e della maggior parte degli avvocati, che hanno riconosciuto l’utilità dell’udienza telematica da remoto, strumento che, in questa delicata fase di emergenza, permetterebbe certamente di aumentare significativamente il numero dei processi trattabili».\nArticolo precedenteFase 2, in Puglia consentito il mototurismo. Emiliano: “Vietati però i raduni”\nArticolo successivoFase 2, Lopalco rasserena i balneari: “Distanze tra ombrelloni non sono obbligatorie”


La mia focaccia a lunga lievitazione - Bittersweetme\nWritten by bittersweetme on 9 Gennaio 2020 in Focaccia\nOrmai 4 anni fa, il mio compagno mi regalò un corso di panificazione.\nDopo tutto questo tempo e dopo aver seppellito il mio lievito di pasta madre (…per motivi di tempo chiamato Filippo, ormai 3enne), l’amore per gli impasti è rimasto lo stesso.\nQuesta è in assoluto la mia focaccia preferita.\nCi vuole solo tempo e pazienza, come per tutte le cose più bella che siano successe nella mia vita.\nCome il 3enne sopra citato.\n“Tether your soul to me\nPorzioni2 teglie da forno o circa 20 focaccine\n700 gAcqua tiepida\n1 cucchiaioMalto d’orzo o di riso\nq.b.A piacere potete aggiungere olive, pomodori secchi…\nStemperate il lievito di birra nell’acqua tiepida, quindi aggiungete lentamente le farine setacciate con il malto di riso, mescolando con il gancio a elle fino a impasto leggermente incordato (dovrà formare un velo intorno al gancio, lasciando le pareti della ciotola “pulite”)\nQuindi procedete ad aggiungere olio e sale, poco per volta, fino a impasto nuovamente omogeneo e ben incordato.\nUngetevi le mani, prendete l’impasto e date qualche piega a mano (..è terapeutico!). Quindi ponetelo in una ciotola coperta con un canovaccio in frigo a lievitare per almeno 12 ore (massimo 24)\nTrascorso questo tempo, prelevato l’impasto, lasciatelo acclimatare per circa 30 minuti poi stendetelo in teglia o formando della palline che schiaccerete se preferite avere delle monoporzioni. Lasciate lievitare dai 30 ai 60 minuti in forno con la luce accesa.\nFormate dei buchi in superficie premendo coi polpastrelli, aggiungete gli ingredienti già cotti che preferite, spennellate con abbondante olio e sale grosso.\nInfine infornate nella parte più bassa del forno a circa 250 gradi (Forno statico già caldo, mi raccomando) per circa 15 minuti (nel caso di focaccine) o circa 20-25 minuti se in teglia. è importante la doratura della superficie per capire se la vostra focaccia è ben cotta <3\nLasciate intiepidire su una gratella prima di servire, per evitare che il fondo diventi troppo molle a causa dell’umidità.\nImportantissimo: questa focaccia potrete conservarla in freezer una volta raffreddata. Così potrete averla sempre perfetta ad ogni occasione, sarà come appena fatta una volta scongelata e intiepidita, vedrete!\nCremino bianco fondente & nocciole


Treni Verona - Cremona: orari, prezzi e offerte da 8,75 € | Virail\nCerca un treno da Verona a Cremona\nTreni Pordenone - Castelfranco Veneto\nLe migliori offerte per treni da Verona a Cremona su virail\nVirail trova numerosissimi collegamenti in treno da Verona a Cremona: confrontando le offerte di moltissime compagnie, non vi resterà che scegliere l'opzione migliore in base alle vostre esigenze di orari e prezzo. Potrete filtrare i risultati per il vostro viaggio in treno da Verona a Cremona, scegliere l'opzione migliore e prenotare direttamente sul sito del provider a cui sarete reindirizzati automaticamente.\nQuanto può costare un biglietto del treno economico da Verona a Cremona?\nDimenticate il last minute: i treni economici si trovano in anticipo. Si può viaggiare in treno da Verona a Cremona anche per 8,75 € se si prenota in anticipo, mentre i prezzi medi si aggirano intorno ai 9,73 €.\nCon quali compagnie si può viaggiare in treno da Verona a Cremona?\nVirail collabora con innumerevoli compagnie in Europa e anche nel resto del mondo, tra cui Trenitalia in servizio sulla tratta da Verona a Cremona.\nPrezzo del biglietto Verona - Cremona ogni giorno\nVERONA PORTA NUOVA - CREMONA\n13:31 - 15:28\n14:31 - 17:22\n15:31 - 17:28\nQuali sono i tempi di percorrenza in treno da Verona a Cremona?\nIl tempo di percorrenza minimo in treno da Verona a Cremona è di 1 h 45 min, mentre in media si impiegano 2 h 10 min. Il primo treno per Cremona parte da Verona alle 05:27, mentre l'ultimo disponibile parte alle 20:45.\nQuali sono le stazioni di partenza da Verona e di arrivo a Cremona?\nI treni della tratta Verona - Cremona partono da VERONA PORTA NUOVA e VERONA PORTA VESCOVO e arrivano a CREMONA.\nQuante connessioni ci sono al giorno per andare da Verona a Cremona?\nLa maggior parte dei treni che vanno da Verona a Cremona effettuano cambi intermedi, questo vuol dire che bisogna scendere e salire su un altro treno. Ogni giorno i treni che percorrono questa tratta sono 35, di cui 35 con cambi. Ci sono anche treni diretti che percorrono questa tratta, ma sono in minoranza ed è per questo che, per essere sicuri di trovare posto, è necessario prenotare in anticipo. Se invece non hai preferenze sul tipo di treno troverai tante connessioni durante la giornata e potrai scegliere di partire all'orario che preferisci.\nPer andare da Verona a Cremona è necessario prendere più di un treno, non esistono connessioni dirette. Ogni giorno i treni che percorrono questa tratta sono 35, e tutti quanti effettuano cambi intermedi. Se non vuoi effettuare cambi durante il tuo viaggio allora ti consigliamo di dare un occhio anche agli orari dei bus o degli aerei, potresti trovare collegamenti diretti.


Organizzare, sostenere e garantire il perfetto svolgimento del lavoro\nIl collaboratore al servizio interno di vendita si fa carico di tutti i lavori connessi alla vendita di una specifica location o filiale. Lavora a stretto contatto con il servizio esterno e lo sostiene, per esempio, nel coordinamento degli appuntamenti e nella gestione degli incarichi. I compiti principali di questa versatile figura professionale possono riguardare l’intero sviluppo degli incarichi – dall’acquisizione di nuovi clienti alla ricezione degli ordini e fino alla gestione dei reclami. Senza però dimenticare il calcolo dei costi o la stesura di offerte e stime. Essendo il principale referente per i clienti, il collaboratore al servizio interno di vendita rappresenta il punto di collegamento con l’esterno e garantisce l’efficienza dei processi aziendali.\nPrecisione e affidabilità, talento organizzativo, interesse nella geografia, capacità relazionali e di contatto\nPer questa figura professionale è possibile trovare lavoro in qualsiasi settore. Aziende industriali, commerciali, dei servizi, ma anche imprese artigianali di grandi dimensioni – e soprattutto aziende con un reparto vendite interno. Naturalmente, con grande impegno ed esperienza, è possibile raggiungere la posizione di responsabile vendite.\nVideo - Collaboratore alle vendite


Alitalia, un tempo vettore del gruppo aeronautico, vola per l'ultima volta\nAlitalia, un tempo vettore del gruppo aeronautico, vola per l’ultima volta\nMILANO – Alitalia, la compagnia aerea simbolo del dopoguerra italiano e della Dolce Vita, ha preso il suo ultimo volo giovedì, dopo che la pandemia di Covid-19 ha inferto un colpo mortale a una compagnia che i governi del Paese sostenevano da anni.\nI banchi del check-in sono rimasti vuoti all’aeroporto di Fiumicino fuori Roma questa settimana poiché uno sciopero ha portato alla cancellazione di oltre 100 voli.\ntelenews / Team editoriale di Shutterstock\nFormata poco dopo la seconda guerra mondiale, divenne il vettore non ufficiale del nascente aereo di linea tra gli Stati Uniti e l’Europa. In particolare, ha spostato star del cinema italiano e americano tra i set cinematografici di Hollywood e quelli italiani. Il periodo di massimo splendore di Alitalia coincise con la romanticizzazione della “dolce vita” a Roma in film come “La dolce vita” di Federico Fellini nel 1960. Tra le pubblicazioni patinate c’era Sophia Loren, che una volta partecipò alla pubblicità per la compagnia aerea.\nUna serie di papi ha usato Alitalia come compagnia aerea preferita, incluso Papa Paolo VI, che viene mostrato guardando fuori dal finestrino di una cabina su un volo del dicembre 1964.\nPapa Francesco si è recato in Alitalia il mese scorso da Roma in Ungheria e poi in Slovacchia, dove è stato accolto da una folla mentre è sbarcato a Bratislava il 12 settembre.\nI Rolling Stones furono prelevati con un aereo Alitalia all’aeroporto di Londra Heathrow nel 1967.\nEvening Standard / Archivio Holton\nFrancis X Roca ha contribuito a questo articolo.\nÈ apparso nell’edizione cartacea del 14 ottobre 2021 come “Alitalia si prepara per il suo volo finale”.\nPrevious Hub di indagine per i turisti in arrivo\nNext Sir Michael Caine ritratta i commenti sulla pensione: ‘Non mi libero della mia sveglia!


Polo Ralph Lauren Flag Uomo Acquisto Online | Cercando Polo Shirts in linea\nPotrebbe non essere necessario preoccuparsi per le frustrazioni ordinarie di procurarsi come sovraffollamento, lunghe attese in linea e rude tenere impiegati se si acquista on-line. Quando hai acquistato online potresti sorprenderti perchè tu non abbia mai acquistato in questo modo tutto accanto. Polo Ralph Lauren Flag Uomo Avrai molte selezioni per aiutarti a fare una volta che ottieni le tue camicie sul web, anche se non preoccuparti, è possibile sedersi e riposare anche se decidi.\nQuando si ottiene la polo in linea, troverete che vi sono molte selezioni disponibili per te. La prima possibilità offerta a voi personalmente potrebbe essere il colore con la camicia. Polo Ralph Lauren Flag Uomo Il colore può essere scelto in base a diverse variabili. 1 fattore è in cui probabilmente indosserai la camicia. Se probabilmente stai applicando le camicie per fare il lavoro, allora si potrebbe desiderare di selezionare una colorazione che corrisponda alle tue sfumature aziendali. Per ottenere un'attività, forse il colore del tuo gruppo sportivo preferito sarà una buona scelta per il tuo Polo. Polo Ralph Lauren Personalizzato Oceano Sfida Polo Norvegia Rivenditori Italia Un altro aspetto che determina ciò che il colore del tuo Polo deve essere è esattamente quello che le tonalità sembrano più belle su di te. Per la carnagione più scura, le tonalità più chiare possono brillare e per qualsiasi carnagione più leggera, un colore più scuro sarebbe molto probabile che cerca l'ideale. Soprattutto sebbene la scelta dell'ombra sia basata sulla scelta. Il negozio di negozio può avere una scatola di scelta ombra posizionata in prossimità della fotografia con le camicie che ti informano quali sfumature possono essere trovate. Basta semplicemente cliccare sul colore che si desidera selezionare. Un'altra scelta che scoprirai se stai cercando on-line per Polo sarà il dimensionamento.\nLe dimensioni sono frequentemente abbastanza approssimative. Scopri quali sono le dimensioni che iniziano con Modest e funzionano fino a Significato e anche Aggiunto sostanziale, qualunque sia la varietà del sistema che sei, esiste molto probabilmente una dimensione che verrà descritta come una partita fantastica per te stesso. Polo Ralph Lauren Flag Uomo Le camice di polo si adattano generalmente e pertanto non sono comunemente destinate ad essere indossate, anche se, molte persone lo vogliono usando questo metodo. Le misure sono fornite per lunghezze e larghezze con le camicie per rendere meno difficile per voi avere il sano sano. Considerando che non è possibile controllarli durante la ricerca in linea, può essere un'idea intelligente prendere alcune misure da soli per determinare la dimensione ideale per voi personalmente. Infine, hai la possibilità di quantità. Polo Ralph Lauren Personalizzato Oceano Sfida Polo Norvegia Rivenditori Italia è possibile ottenere una riduzione del prezzo di valore se si intende acquistare magliette in polo all'ingrosso nella quantità in quantità. Questo è veramente fantastico se stai cercando di ottenere le tue Polo preferite in abbastanza colori o per un gruppo di personale per la tua azienda personale. Acquistare sul web sulle t-shirts è conveniente, veloce e divertente a Micsourcing. Ci sono alcune meravigliose vendite presentate a Micsourcing! Non ti piacerebbe saltare la tua probabilità di trovare tra queste offerte eccellenti sulle camicie di polo a Micsourcing. Comincia ad acquistare ora per le migliori offerte!


Come vendere un appartamento\nAutore Arturuc Narratore Lettura 17 min Pubblicato da Settembre 3, 2020\nVendi tu stesso un appartamento\nStima del costo dell’appartamento\nImposta sulle vendite degli appartamenti\nDocumenti di titolo\nDocumenti aggiuntivi per l’appartamento\nContratto di vendita di un appartamento\nLiquidazione ai sensi di un contratto di compravendita\nCome offrire un appartamento in vendita\nCome mostrare l’appartamento correttamente\nNaturalmente, niente spazzatura\nPiù positivo costruttivo\nDiciamo che nella tua vita c’è una situazione in cui hai bisogno di un appartamento che possiedi meno dei soldi che ti aspetti di ricevere a seguito della sua vendita.\nBene, per esempio, un’eredità è stata aperta sotto forma di abitazione, oppure è consigliabile trasformare gli alloggi precedentemente acquisiti in banconote come investimento promettente. Forse hai un appartamento, vendendo che sarai in grado di effettuare un pagamento iniziale per un’abitazione più spaziosa e confortevole, acquistata con un prestito ipotecario. E tutto questo, in un modo o nell’altro, si basa sulla prima e principale azione: la vendita di un appartamento.\nNaturalmente, la cosa più semplice è contattare una società specializzata che, a un certo costo e sulla base della procura da te emessa, eseguirà tutte le azioni necessarie e ti consegnerà le chiavi della cassaforte dove si trova il denaro. Tuttavia, questo servizio è molto costoso. Il pagamento sarà di circa il 2 – 4 %% dell’importo della transazione di acquisto e vendita, mentre, in ogni caso, anche se l’appartamento è abbastanza economico, le spese di avvocati e agenti immobiliari non scenderanno al di sotto del livello di uno e mezzo a duemila dollari. Per le grandi città, come Mosca o San Pietroburgo, questa tassa può ammontare a diverse migliaia di dollari. Inoltre, come sapete, dove profuma di buoni soldi, ci sono sempre varie personalità oscure che possono semplicemente, scusarmi per essere volgare, lanciarti. Ahimè, queste sono le realtà della nostra vita. Ecco perché alcune persone energiche e pratiche si sforzano di preparare e realizzare un acquisto e una vendita per conto proprio..\nQuindi, come vendere correttamente un appartamento, agire in modo indipendente?\nPrima di tutto, decidi per quale importo sei pronto a separarti dalla tua proprietà. Ovviamente, hai già qualche tipo di denaro. Tuttavia, sii realistico. Dopo aver sopravvalutato il prezzo, si corre il rischio di non vendere affatto questa proprietà.\nEsistono diversi modi per ottenere un’immagine più bianca o meno obiettiva del prezzo reale di mercato dell’appartamento venduto..\nPrima di tutto, puoi rivolgerti a un perito professionista che ha una formazione speciale, che conosce la metodologia di valutazione e che ha la licenza appropriata. Di norma, il costo dei servizi di questo specialista varia da uno a tremila rubli. Riceverai da lui un documento ufficiale che, tuttavia, non servirà come garanzia che il potenziale acquirente sarà d’accordo con il prezzo indicato lì. Inoltre, può anche portare il proprio perito, che ha una licenza e il suo punto di vista soggettivo sul tuo appartamento. È molto probabile che i risultati del lavoro di questi due specialisti non coincidano e che i soldi spesi vengano sprecati. Inoltre, alcuni potenziali acquirenti reagiscono fortemente negativamente a qualsiasi documento di valutazione, vedendo in essi un trucco sporco o un mezzo di pressione. Pertanto, se hai utilizzato i servizi di un perito per capire su cosa puoi contare, tieni a mente l’importo a te assegnato, ma non utilizzare il documento ricevuto come argomento a tuo favore..\nPer assistenza nella valutazione del tuo appartamento, puoi contattare un agente immobiliare privato o una società immobiliare. Costerà circa lo stesso.\nÈ meglio se uno specialista viene a casa tua. Vedendo l’appartamento con i propri occhi, sarà in grado di dare una valutazione più accurata dello spazio abitativo, in particolare perché non solo avrà un’idea delle sue condizioni tecniche, ma terrà anche conto della convenienza della sua posizione e della qualità del paesaggio che circonda la casa, dei vantaggi o degli svantaggi delle infrastrutture di trasporto, ecc. Ma in questo caso, non bisogna dimenticare che l’opinione di uno specialista peccherà sempre con la soggettività. Per te, queste diventeranno informazioni accettate come riferimento e non significheranno affatto che è a questo prezzo che dovresti mettere in vendita l’appartamento. Non devi assolutamente niente a nessuno. Pertanto, procedi dai tuoi interessi e se hai intenzione di aumentare il prezzo in relazione a quello indicato dagli specialisti e non sei limitato nel tempo, allora fallo. E se è nel tuo interesse vendere l’appartamento il prima possibile, allora abbassa la barra relativa al livello da loro fissato..\nI servizi di agenti immobiliari possono essere utilizzati gratuitamente. Per questo, in molte società immobiliari esiste un sistema di valutazione rapida. Per ottenere informazioni in questo modo, è sufficiente chiamare l’azienda e nominare i parametri dell’appartamento offerti in vendita, la serie della casa e il suo indirizzo. Successivamente, l’operatore della società immobiliare presenterà una richiesta al suo database, che contiene informazioni su locali residenziali simili e ti fornirà un prezzo approssimativo.\nRiassumendo quanto sopra, devo dichiarare che tutti i metodi di valutazione hanno una certa percentuale di errore, il che significa che prenderai la decisione finale sul prezzo in modo indipendente, a seconda della tua situazione specifica..\nA proposito, non rifuggire dalle informazioni disponibili in grandi quantità nelle pubblicità sui giornali o su Internet. Qui puoi trovare informazioni sui prezzi di appartamenti simili ai tuoi..\nE ora hai finalmente deciso il prezzo stimato. Ora devo chiarire una questione procedurale spiacevole ma inevitabile legata alla vendita di un appartamento.\nIl fatto è che il denaro che ricevi a seguito della vendita di un appartamento è considerato per legge il tuo reddito, il che significa che dovrai pagare l’imposta sul reddito su di esso. E se l’appartamento ha diversi proprietari, diciamo, è nella proprietà condivisa dei membri della tua famiglia, allora l’importo dell’imposta sul reddito viene distribuito tra di loro in proporzione alla dimensione della loro quota.\nTuttavia, tutto non è così spaventoso, e c’è un trucco qui, vale a dire, se possiedi questa proprietà per un periodo inferiore a cinque anni, non sei obbligato a pagare le tasse per un importo non superiore a un milione di rubli. Se sei il proprietario dell’appartamento da più di cinque anni, la tassa non viene pagata affatto. Lo Stato ha adottato tali misure per combattere la speculazione dei locali residenziali..\nOra passiamo a una sezione molto importante, vale a dire ai documenti del titolo dell’appartamento. Senza di essi, nessuna transazione di vendita e acquisto è possibile. E un potenziale acquirente non perderà il suo tempo in chiacchiere vuote, non supportate da prove documentali del tuo diritto di vendere questa proprietà, cioè la conferma della tua proprietà.\nSe sei il primo venditore di un appartamento privatizzato, il certificato di registrazione della proprietà e l’Accordo sul trasferimento della proprietà di questo appartamento a te, concluso nell’agenzia territoriale per la privatizzazione, sarà la conferma della tua proprietà di esso.\nSe la proprietà è condivisa e uno dei proprietari è deceduto, quindi ai documenti sopra elencati, è necessario aggiungere un certificato del diritto di ereditare la parte appartenuta alla ferita deceduta, che viene emesso da un notaio nel luogo di residenza del defunto, e questo certificato deve essere registrato presso l’autorità locale sulla registrazione di beni immobili e transazioni con esso con la ricezione di un documento giustificativo adeguato.\nDovrai confermare il tuo diritto ad un appartamento in una cooperativa di edilizia abitativa con un certificato che ti ha interamente pagato la quota, che ti sarà rilasciata nel Consiglio della cooperativa, nonché un Certificato di registrazione della proprietà.\nSe possiedi un appartamento, una quota di un appartamento o una stanza che hai acquistato in base a un contratto di vendita e acquisto, il contratto di vendita e acquisto effettivo, registrato con l’autorità locale per la registrazione di immobili e transazioni con esso, e l’atto di consegna, diventerà la conferma della tua proprietà di questa proprietà. accettazione di questa dimora.\nSe un appartamento, una quota di un appartamento o una stanza sono stati acquisiti da te a seguito di uno scambio, allora confermi la tua proprietà di questo accordo di scambio, registrato anche con l’autorità locale per la registrazione di beni immobili e transazioni con esso e un certificato di registrazione della proprietà.\nDocumenti simili confermano i diritti di proprietà di un appartamento, una quota di un appartamento o una stanza nel caso di acquisizione di tali beni immobili come regalo o eredità. Allo stesso tempo, ovviamente, il fatto della donazione è confermato da un accordo di donazione debitamente registrato e il fatto di ricevere beni immobili come eredità dalla legge o dalla volontà – da un certificato notarile del diritto di eredità registrato presso l’autorità locale per la registrazione di beni immobili e transazioni con esso.\nSe un appartamento è stato acquistato da te sul mercato primario da un’entità legale, che a sua volta lo ha ricevuto a titolo di compensazione (questa è una pratica comune quando diverse organizzazioni partecipano alla costruzione e quindi si stabiliscono tra loro con appartamenti, in proporzione ai loro costi), quindi conferma del tuo diritto all’alloggio ci sarà un accordo sul trasferimento dei diritti (o cessione dei diritti) di proprietà di questo alloggio. Questo accordo deve essere firmato da te, un rappresentante del venditore (persona giuridica) e registrato presso l’autorità locale per la registrazione di beni immobili e transazioni con esso. Inoltre, come in tutti gli altri casi, è necessario disporre di una prova del titolo per questa proprietà..\nA volte le persone ottengono un appartamento in base a un ordine del tribunale. In questo caso, oltre al Certificato di proprietà dello stesso, è necessario ottenere una copia di tale decisione dal tribunale che ha preso tale decisione..\nOra che hai selezionato i documenti del titolo, puoi iniziare a raccogliere altra documentazione necessaria. E avrai bisogno dei seguenti documenti:\nPassaporto tecnico dell’appartamento rilasciato dall’ITV. (Va ricordato che la data di scadenza è limitata alla fine dell’anno in corso).\nNell’ufficio passaporti riceverai un certificato attestante che sei registrato nel luogo di residenza. Può essere ottenuto rapidamente, anche se dura solo dieci giorni..\nNell’autorità locale per la registrazione di beni immobili e transazioni con esso, è necessario emettere un certificato che conferma la proprietà di questa proprietà, contenente informazioni che questa proprietà non è stata ipotecata, non venduta, non è stata sequestrata, non è oggetto di pegno e non è soggetto ad altri ingombri. Anche la durata di tale certificato è breve. Tutti gli stessi 10 giorni. Pertanto, è consigliabile ricevere tali documenti “a breve termine” quando i termini della transazione di acquisto e vendita sono già stati concordati con il potenziale acquirente e il tempo conta per giorni. Altrimenti, ci si imbatte nello stesso documento più volte.\nNel PRUE, nella DEZ o in un altro ente simile, ottenere un certificato di assenza di arretrati nei pagamenti per i servizi di pubblica utilità.\nNell’ufficio delle imposte nel luogo di residenza, è necessario emettere un certificato attestante che non si hanno debiti per l’imposta sulla proprietà.\nSe uno dei proprietari dell’appartamento è un bambino, sarà necessario ottenere l’autorizzazione dell’amministrazione comunale per vendere l’appartamento. Allo stesso tempo, devi dimostrare che a seguito della vendita di questo alloggio e dell’acquisizione di uno nuovo, le condizioni di vita del minore non peggioreranno.\nDovrai ottenere un permesso simile dalle autorità di tutela. Ciò tiene conto degli interessi non solo dei cittadini minori, ma delle persone riconosciute come incompetenti..\nAvrai bisogno di un consenso notarile del coniuge per vendere un appartamento se è stato acquistato in matrimonio o è una proprietà congiunta e la vendita è effettuata da te personalmente. Un certificato di matrimonio o un certificato di divorzio è allegato a questi documenti, se il proprietario ha cambiato il cognome.\nSe, dopo aver ricevuto il certificato di proprietà dell’appartamento che stai per vendere, hai cambiato il passaporto, allora avrai bisogno di un certificato per cambiare il passaporto. Il fatto è che i vecchi dati del passaporto verranno comunque visualizzati su tutti gli account e questo creerà confusione quando si effettua una transazione. Tale certificato ti sarà rilasciato presso l’ufficio passaporti nel luogo di residenza.\nUn accordo di compravendita di appartamenti viene concluso e firmato dalle parti, di norma, in presenza di un notaio, che certifica l’autenticità delle firme delle parti. Inoltre, il contratto firmato e autenticato è registrato presso l’autorità locale per la registrazione di beni immobili e transazioni con esso..\nPer legge, l’acquirente diventa proprietario della casa dal momento della registrazione del contratto di vendita e acquisto e della sua proprietà. Successivamente, le parti effettuano il pagamento finale in contanti.\nVa notato che, di norma, anche prima della conclusione del contratto, l’acquirente trasferisce al venditore una certa somma di denaro a garanzia della gravità delle sue intenzioni, nell’importo concordato dalle parti. Naturalmente, l’acquirente scrive una ricevuta al ricevimento di questi soldi. E qui dovresti prendere in considerazione alcune sfumature puramente terminologiche, che, tuttavia, possono cambiare notevolmente la situazione in caso di sviluppo sfavorevole degli eventi..\nIl fatto è che i termini “deposito” o “anticipo” possono essere utilizzati nella ricevuta. Per molti, sembrano essere sinonimi. Ma non è così. In conformità con il codice civile della Federazione Russa, l’emissione di un anticipo da parte di un potenziale acquirente al venditore non comporta conseguenze legali. Pertanto, il venditore, “stringere la mano” all’acquirente, può fare molto lavoro e rifiutare altri potenziali acquirenti, facendo riferimento all’accordo già esistente, e il potenziale acquirente cambierà idea all’ultimo momento e l’affare fallirà. In questo caso, il venditore che ha ricevuto l’anticipo sarà tenuto a restituire il denaro a un acquirente potenziale e incoerente..\nL’acconto è un’altra questione. Se l’affare fallisce e hai già fatto molto lavoro, l’importo del deposito rimane con te come penalità.\nPer la produzione di liquidazioni in contanti, di norma, viene utilizzata una cassetta di sicurezza in affitto. Questo metodo garantisce ugualmente l’interesse sia del venditore che dell’acquirente.\nNon dovresti pensare che l’acquirente verrà da solo. Per presentare la tua proprietà sul mercato immobiliare, dovresti impegnarti.\nPrima di tutto, usa tutti i modi possibili e disponibili per informare il pubblico che intendi vendere l’appartamento. Una pubblicità dovrebbe essere presentata alla pubblicazione / pubblicazioni specializzate nella pubblicazione di questo tipo di informazioni. Ce ne sono molti in ogni città.\nSe ne hai la possibilità, pubblica le tue offerte su Internet. Ci sono molti siti che offrono i loro servizi gratuitamente come bacheca. Allo stesso tempo, non essere pigro per aggiornare periodicamente il tuo messaggio, altrimenti scivolerà gradualmente fino alla fine dell’elenco, grazie a nuove pubblicazioni..\nBene, e stranamente, non dovresti rifuggire dalla banale pubblicazione di annunci su pali, recinzioni e fermate degli autobus. Questo metodo può rivelarsi il più efficace, perché coloro che vogliono acquistare un appartamento pubblicheranno anche i loro annunci con i telefoni sulle stesse superfici. Quindi ti vedrai.\nNaturalmente, supponiamo che vendendo il tuo appartamento, non intendi ingannare nessuno. Ma non è affatto necessario evidenziare alcuni degli svantaggi del tuo appartamento durante le negoziazioni iniziali con un potenziale acquirente. Per così dire, con la “sposa”.\nAd esempio, se la vista dalla finestra lascia molto a desiderare, la prima conoscenza dovrebbe essere programmata per la sera, quando l’acquirente non sarà immediatamente spaventato da questo entourage esterno della tua zona..\nPrima di vendere, non dovresti spendere molto per la ristrutturazione dell’appartamento. Comunque, la maggior parte delle persone normali, acquistando immobili, prima di tutto strappano tutto ciò che è lì e fanno grandi riparazioni secondo i loro gusti. Pertanto, si consiglia di effettuare piccole riparazioni cosmetiche. Colla carta da parati chiara pulita, ritoccare e ritoccare qualcosa. Se è possibile buttare via o eliminare vecchi mobili, allora fallo. L’acquirente percepisce meglio gli spazi vuoti, spaziosi e luminosi, pianificando mentalmente dove e cosa delle sue cose può mettere.\nLascia che l’appartamento in vendita abbia un leggero odore di vernice e colla per carta da parati. Questo fa un’impressione subconscia agli acquirenti, indicando che le persone decenti e pulite vivevano qui prima di loro..\nIn nessun caso dovresti lasciare l’odore degli animali domestici nell’appartamento o, se l’appartamento è ereditato da parenti anziani, l’odore della malattia e la vecchiaia spettinata. Spaventa all’istante.\nI potenziali acquirenti, anche se sono arrivati in auto, devono spiegare in modo discreto che dal tuo appartamento puoi facilmente e velocemente raggiungere la metropolitana a piedi o con i mezzi pubblici, e che tutto è molto vicino qui e ci sono molti buoni negozi, scuole, cliniche e asili.\nL’impianto idraulico deve funzionare bene nell’appartamento. E questo non significa affatto che debba essere cambiato prima di vendere. È solo che nulla dovrebbe gocciolare, perdere ed emettere un odore sgradevole ovunque..\nSe i precedenti vicini dall’alto “sono trapelati” su di te, allora elimina tutte le tracce di questa perdita, altrimenti l’acquirente potrebbe pensare che un tale disastro si verifichi sistematicamente. Ove possibile, coprire e imbiancare le macchie. È molto importante!\nNon ci devono essere vetri rotti nelle finestre. Questo crea un’impressione nettamente negativa dell’appartamento nel suo insieme..\nTuttavia, questi suggerimenti di agenti immobiliari professionisti sono abbastanza banali in natura. Indubbiamente, hai abbastanza ingegnosità e ingegnosità per mostrare il prodotto con il tuo viso. E poi il tuo affare sarà molto redditizio.


Castello Aragonese di Otranto – mostra su Andy Warhol | Puglia Turismo\ncase vacanza a 120 metri\nalbergo 3 stelle a 280 metri\nalbergo 4 stelle a 470 metri\ncase vacanza 4 stelle a 510 metri\nalbergo 4 stelle a 640 metri\nvillaggi turistici 3 stelle a 640 metri\nalbergo 3 stelle a 640 metri\ncase vacanza 3 stelle a 640 metri\nagriturismo 3 stelle a 640 metri\nIl Castello Aragonese di Otranto apre la sua quarta stagione artistica a cura di Gianni Mercurio.\nDopo aver accolto all’interno delle sue possenti mura oltre 150mila visitatori con le mostre di Joan Mirò, Pablo Picasso e Salvador Dalì, dal 27 maggio al 30 settembre 2012 ospita le opere di Andy Warhol, il principe della pop art americana.\nLa mostra presenta i temi fondanti dell’estetica dell’artista statunitense scomparso nel 1987, attraverso circa cinquanta opere provenienti da collezioni private italiane e prodotte da Andy Warhol con la tecnica meccanica della serigrafia: mito bellezza-successo (Marilyn), consumismo (Campbell’s Soup), simboli tragici (Electric Chair).\nSaranno esposte inoltre altre opere significative come la serie dei Flowers, il Vesuvio (realizzato in occasione del suo soggiorno napoletano grazie al gallerista Lucio Amelio), i simboli del potere (Falce e Martello, Dollar Sign) e altre ancora.\nInfo costi e orari su: