กรณีใดบ้างที่บ้านที่ซื้อก่อนจดทะเบียนสมรสจะถือเป็นสินส่วนตัว?
บ้านที่ซื้อก่อนจดทะเบียนสมรสจะถือเป็นสินส่วนตัว ในกรณีดังต่อไปนี้:

1. ซื้อและโอนกรรมสิทธิ์บ้านก่อนจดทะเบียนสมรส: กรณีนี้บ้านจะเป็นสินส่วนตัว เพราะใช้เงินส่วนตัวซื้อและยังไม่ได้จดทะเบียนสมรส

2. ซื้อบ้านก่อนจดทะเบียนสมรส แต่โอนกรรมสิทธิ์หลังจดทะเบียนสมรส:
กรณีนี้บ้านจะถือเป็นสินส่วนตัว หาก ผู้ซื้อสามารถพิสูจน์ได้ว่า:
เงินที่ใช้ซื้อบ้านมาจาก เงินส่วนตัว ของผู้ซื้อ
เงินที่ใช้ซื้อบ้านมาจาก สินส่วนตัว ของผู้ซื้อ (เช่น เงินมรดก)
เงินที่ใช้ซื้อบ้านมาจาก เงินกู้ โดยผู้ซื้อเป็นผู้กู้เพียงคนเดียว
มีหลักฐานแสดงที่มาของเงินที่ชัดเจน

3. ซื้อบ้านก่อนจดทะเบียนสมรส แต่ผ่อนชำระค่าบ้านหลังจดทะเบียนสมรส:
กรณีนี้บ้านจะถือเป็น สินสมรส ยกเว้น กรณีที่สามารถพิสูจน์ได้ว่า เงินที่ใช้ผ่อนชำระค่าบ้านมาจาก เงินส่วนตัว ของผู้ซื้อ
4. ซื้อบ้านโดยกู้ร่วมกับคู่สมรส: กรณีนี้บ้านจะถือเป็น สินสมรส

เพื่อป้องกันปัญหาในอนาคต ควรทำ สัญญาก่อนสมรส ระบุให้ชัดเจนว่า บ้านที่ซื้อก่อนจดทะเบียนสมรส เป็นสินส่วนตัว เก็บหลักฐานแสดงที่มาของเงินที่ใช้ซื้อบ้าน เช่น ใบเสร็จ สัญญาเงินกู้ ฯลฯและปรึกษาทนายความ เพื่อขอคำแนะนำเกี่ยวกับกฎหมายที่ถูกต้อง

9.กฎหมายเยาวชนและครอบครัว,3.ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์