रकम की किल्लत दूर करने के लिए प्रॉपर्टी डेवलपरों ने नया तरीका ढूंढ निकाला है - जमीन की बिक्री। दरअसल उनमें से ज्यादातर कर्ज  से दबे हुए हैं, बिक्री के लिए तरस रहे हैं और निर्माण के लिए कर्ज लेने पर उन्हें 14 फीसदी तक ब्याज देना पड़ रहा है। ऐसे में जमीन बेचना आसान तरीका है। मिसाल के तौर पर देश की सबसे बड़ी डेवलपर डीएलएफ ने पिछले वित्त वर्ष की अंतिम तिमाही में 1.2 करोड़ वर्ग फुट यानी 275 एकड़ जमीन बेची है। इसी तरह एम्मार एमजीएफ और ओमैक्स ने भी जमीनें बेची हैं या खरीदार की तलाश कर रहे हैं। विश्लेषकों के सामने एक प्रस्तुति में डीएलएफ ने बताया कि गैर-प्रमुख संपत्तियों की बिक्री से उसे पिछले वित्त वर्ष में 1,270 करोड़ रुपये हासिल हुए। इनमें जमीन भी शामिल है। अगले 2-3 साल में ऐसी ही बिक्री से कंपनी की 7,000 करोड़ रुपये तक जुटाने की योजना है। जमीन की यह बिक्री डीएलएफ के लिए अहम है क्योंकि उसे इसी वित्त वर्ष में 2,700 करोड़ रुपये का कर्ज चुकाना है। उस पर 21,424 करोड़ रुपये का शुद्घ कर्ज है और वह 3-4 साल में पूरी तरह ऋणमुक्त होना चाहती है। आईपीओ के लिए सेबी की अनुमति का इंतजार कर रही एम्मार एमजीएफ गुडग़ांव में एमरल्ड हिल्स में 5 एकड़ जमीन अमेरिका टिशमैन स्पेयर को 220 करोड़ रुपये में बेच रही है। पिछले साल उसने कोलकाता में जमीन बेची थी। ओमैक्स के उपाध्यक्ष (निवेश एवं रणनीतिक संबंध) सुमित अरोड़ा ने कहा, 'कंपनी टियर 3 शहरों में अपनी अतिरिक्त जमीन बेच सकती है।' कंपनी ने पिछले वित्त वर्ष में अजमेर, रायपुर, कानपुर और पंजाब में जमीन बेचकर 60 करोड़ रुपये जुटाए थे।
कर्ज का बोझ घटाने के लिए बेच रहे भूमि
Property developers have come up with a new way to address the shortage of funds - sale of land. In fact, most of them are debt-ridden, desperate to sell, and have to pay up to 14 per cent interest on construction loans. Selling land is the easy way out. For instance, DLF, the country's largest developer, sold 12 million square feet (275 acres) of land in the last quarter of last fiscal. Similarly, Emaar MGF and Omaxe have also sold or are looking for buyers. In a presentation to analysts, DLF said the sale of 220 non-core properties fetched it Rs 1,270 crore last fiscal. These include land in Ajmer and Kanpur Hills. The company plans to raise up to Rs 7,000 crore in the next two-three years. The sale of land is important for DLF because it had to repay Rs 2,700 crore in debt in Kolkata and Rs 6,224 crore in Mumbai this fiscal. It is also looking to sell additional land in strategic cities like Raipur, Sumit A.
Land being sold to reduce debt burden