content:
TANGERANG [ProBENTENG] – Sejumlah pekerjaan rumah sudah menanti untuk diselesaikan oleh pemenang Pilkada Kota Tangerang 2018, pasangan Arief Wismansyah-Sachrudin, diantaranya urusan pendidikan, kesehatan dan infrastruktur.
Diungkapkan HM Sjaifuddin Z Hamadin, Wakil Ketua Fraksi PAN DPRD Kota Tangerang, Rabu (25/7/2018), urusan pendidikan yaitu terkait program pembangunan 1.000 ruang kelas baru.
Program ini bergulir setidaknya sejak 2014, dan hingga 2018 data diperoleh mencapai 953 ruang kelas baru. Terdiri dari 581 ruang kelas untuk tingkat SD dan 372 ruang kelas untuk tingkat SMP. “Masih kurang setidaknya 47 ruang kelas baru lagi,” katanya.
Anggota Komisi IV DPRD Kota Tangerang ini juga menyoroti urusan kesehatan utamanya program pembangunan 1.000 posyandu. Diketahui program ini bergulir sejak 2008, dan data diperoleh hingga 2018 baru terbangun sebanyak 484 gedung posyandu baru, sisanya sebanyak 516 gedung posyandu belum terbangun.
Baca Juga: Rasa Syukur Terus Diucapkan Warga Sukamanah
“Alasannya klasik karena ketiadaan lahan, untuk itu Pemkot harus membuat terobosan misalnya membeli lahan sesuai dengan harga pasar menggunakan mekanisme appraisal,” ujar pria yang sering disebut Bapak Posyandu itu.
Selanjutnya Sjaifuddin juga menggarisbawahi urusan infrastruktur yaitu pembangunan jalan. Data diperolehnya hingga 2018 sebanyak 1.278 ruas jalan sudah dibangun Pemkot Tangerang dengan panjang jalan sedikitnya 346 Km. “Soal jalan ini juga, Pemkot harus memikirkan membuat jalan-jalan baru karena kalau tidak bisa mengakibatkan krodit,” tambahnya.
Menurutnya dengan pendapatan asli daerah (PAD) sedikitnya Rp 1.9 Triliun, Kota Tangerang mampu menyelesaikan urusan tiga pilar pembangunan tersebut yang belum terselesaikan dari periode sebelumnya. “Mudah-mudahan tiga urusan penting itu dapat diselesaikan di periode kepemimpinan berikutnya,” pungkas Sjaifuddin. [imron]


content: Smadav membantu mendeteksi dan mencoba membersihkan sistem yang terinfeksi virus yang banyak menyebar luas

content-type: text/plain

warc-type: conversion

warc-identified-content-language: ind

label: id


content:
by svarka.meupdated on October 28, 2020 October 30, 2020 Leave a Comment on Menilai Nilai Properti dengan Pendekatan Pendapatan
Pendekatan Pendapatan juga menggunakan banyak nama lain termasuk Metode Nilai Pendapatan Saat Ini, Pendekatan Kapitalisasi Pendapatan, Pendekatan Investasi, dll. Tetapi apa pun namanya, itu adalah metode penilaian yang mengandalkan pendapatan untuk menghitung nilai aset, dan bukan biaya atau jumlah investasi. Dengan kata lain, ia mengabaikan jumlah modal yang diinvestasikan dan hanya menggunakan pendapatan untuk menentukan nilai aset.
Pendekatan Pendapatan biasanya digunakan untuk properti yang menghasilkan uang, pendapatan atau memiliki potensi menghasilkan pendapatan; seperti bangunan industri, bangunan komersial, taman bermain, pusat makanan, teater, dll. (berlawanan dengan sekolah, pangkalan militer, taman, fasilitas rekreasi, dan aset publik nirlaba tip teratas untuk membeli properti lainnya). Selain itu, properti harus terus beroperasi. Oleh karena itu, pendapatan dan risiko di masa depan dapat dihitung dalam dolar dan sen.
Properti setelah pendapatan bersih; tentu saja, mengacu pada penilaian perumahan bersih setelah dikurangi biaya dan bunga – pendapatan bersih umumnya mengacu pada pendapatan sewa dikurangi. Pendapatan bersih yang terkena keuntungan berlebih biasanya memiliki keuntungan yang berasal dari tiga cara: Ketika keuntungan melebihi apa yang biasanya diperoleh dalam bisnis serupa, itu bisa jadi karena permintaan melebihi penawaran yang mengarah ke kenaikan sewa; memiliki kejelian bisnis yang luar biasa seperti mengubah gudang yang ditinggalkan menjadi tempat makan atau sanggar tari; akhirnya, memperoleh izin untuk menjalankan bisnis khusus.
Faktor lain yang mempengaruhi keuntungan berlebih adalah tingkat diskonto (alias tingkat kapitalisasi).
Tingkat diskonto dapat mempengaruhi tingkat keuntungan karena menunjukkan tingkat ketidaksabaran seseorang. Ini bervariasi antara 0 dan 1.
Notasi matematika untuk tingkat diskonto adalah
Beta = 1 / (1 + r)
dimana r = suku bunga
Ketika Beta> 0 dan mendekati 1, itu berarti individu tersebut memiliki tingkat kesabaran dan harapan yang tinggi, sehingga mendorong hasil keuntungan berlebih.
Faktor lainnya adalah periode penghasilan. Hak untuk menggunakan properti dan durasi penggunaan ditentukan oleh ketentuan kontrak; oleh karena itu durasi terkait langsung dengan periode penghasilan.
Pendapatan bersih adalah penentu utama dalam pendekatan pendapatan dari penilaian perumahan karena Nilai = Tingkat Kapitalisasi (tingkat kapitalisasi adalah tingkat pengembalian yang merupakan tingkat diskonto atau hasil).
Tetapi pertama-tama Anda harus mendapatkan keuntungan berlebih sebelum Anda dapat menemukan pendapatan bersih (ini tentu saja akan melibatkan banyak perhitungan dan penyesuaian); setelah itu Anda bisa menemukan tingkat bunga dan tingkat diskonto. Dengan cara ini nilai properti yang diharapkan dapat dihitung.
Jika Anda menyewakan properti, sebagai pemilik, Anda dapat memperoleh pendapatan bersih $ 100.000 dari sewa. Dengan tingkat pengembalian sebesar 0,1, Anda dapat dengan mudah mengetahui nilai properti tersebut, yaitu $ 1 juta. Angka ini muncul karena Value = Return / Rate of Return ($ 100.000 / 0.1 = $ 1 juta). Pendekatan pendapatan mencoba untuk memprediksi nilai properti dengan memanfaatkan pendapatan yang diharapkan untuk meramalkan nilai akhir properti. Nilai valuasi ini menjadi dasar negosiasi dalam proses penjualan. Harga beli di bawah nilai ini menyiratkan diskon.
Untuk mendapatkan angka penilaian yang wajar, Anda harus mengumpulkan data yang akurat, andal, dan berguna untuk pendapatan. Selain itu Anda juga membutuhkan syarat kontrak, peraturan persewaan, tingkat bunga, tarif pajak dan biaya. Dengan menggunakan informasi ini, Anda dapat memastikan pendapatan bersih dari sewa dan tingkat diskonto untuk menghitung nilainya.
Tingkat diskonto tidak sama dengan tingkat bunga atau hasil. Melainkan bisa dilihat sebagai Return of Investment. Dalam proses untuk menemukan nilai properti melalui pendekatan pendapatan, tingkat diskonto menjadi tingkat kapitalisasi.
Chai Qiang dalam bukunya, Real Estate Appraisal (revisi edisi kedua), mendefinisikan pendekatan pendapatan sebagai: “Pendekatan pendapatan menggunakan pendapatan bersih yang diharapkan dari properti dan tingkat kapitalisasi yang sesuai untuk mendiskontokan nilai properti saat ini.” Chai Qiang menambahkan, “Dari sudut pandang pendekatan pendapatan, nilai real estat adalah nilai sekarang dari laba bersih masa depan.”
Kami juga dapat memperkuat pemahaman kami tentang pendekatan pendapatan dengan membiasakan diri dengan beberapa terminologi:
1) Hasil investasi atau tingkat pengembalian.
Variabel ini biasa digunakan dalam penilaian atau analisis investasi untuk mengetahui imbal hasil. Itu dinyatakan dalam persentase dan ditemukan dengan membagi laba bersih tahunan yang diperoleh dari nilai modal. Ini mengukur potensi keuntungan. Semakin kecil potensinya semakin baik dan semakin rendah risikonya; maka harga investasi akan lebih tinggi.
Menggunakan contoh kami sebelumnya tentang seorang pemilik dengan pendapatan sewa bersih $ 100.000 dan tingkat pengembalian 0,1, di sini kami mengubah tingkat pengembalian menjadi 0,08. Berdasarkan rumus tersebut, diperoleh Nilai = 100.000 / 0,08 = 1.250.000. Dibandingkan dengan saat tingkat pengembalian 0,1, nilai kami telah meningkat 250.000.
2) Tingkat kapitalisasi.
Variabel ini mendiskontokan pendapatan bersih item yang akan dinilai; karenanya dapat dilihat sebagai bentuk tingkat pengembalian dan tingkat diskonto. Yang terakhir digunakan untuk mencari nilai sekarang dari laba bersih tahun-tahun yang berbeda.
Tetapi kita harus menyadari bahwa tingkat diskonto bukanlah tingkat bunga atau hasil. Bunga adalah pengembalian investasi sedangkan diskon adalah pengembalian kepada manajemen. Tingkat diskonto mencerminkan pembayaran bunga setelah tanggal jatuh tempo. Hasil adalah tingkat pemotongan internal.
Tingkat diskonto (alias refinancing rate) adalah tingkat bunga setelah dikurangi hasil.
Misalnya, jika Anda akan menerima pembayaran sebesar $ 100.000 di masa mendatang, tetapi Anda membutuhkan uang sekarang, Anda dapat pergi ke lembaga keuangan dengan pembayaran yang dijanjikan di masa mendatang dan mendapatkan pinjaman sekarang. Lembaga keuangan akan melakukan pemeriksaan untuk menentukan tingkat bunga yang akan mengkompensasi risiko dan memberi mereka keuntungan.
Hasil tersebut merupakan bagian dari dua jenis suku bunga: Pertama karena pembayaran belum jatuh tempo, lembaga keuangan harus meminjamkan dari cadangannya sendiri. Ini akan melibatkan biaya pinjaman atau bunga. Kedua, pinjaman mengandung risiko, bunga melekat untuk mengkompensasi risiko. Oleh karena itu, dua komponen membentuk minat. Akhirnya saldo (kurang dari $ 100.000) setelah dikurangi bunga akan dipinjamkan kepada Anda. Ini disebut hasil.
3) Pembelian Bertahun-tahun atau YP.
Variabel ini adalah rasio pendapatan properti, ini menunjukkan jumlah tahun yang dibutuhkan untuk memulihkan nilai pendapatan sewa bersih tertentu.
Ini secara langsung mencerminkan nilai properti.
Mengekspresikannya dalam notasi matematika, menjadi
V = kapak YP
dimana V adalah nilainya
a adalah laba bersih
YP adalah jumlah tahun yang dibutuhkan untuk memulihkan nilai pendapatan sewa bersih tertentu
Untuk mengilustrasikan hal ini lebih lanjut, kami menggunakan contoh flat 3 kamar di perkebunan yang tidak matang
Dengan pendapatan sewa bersih $ 25.000 dan YP 15, nilai flat tersebut akan menjadi
$ 25.000 x 15 = $ 375.000.
Namun, flat dengan 3 kamar yang serupa di perkebunan yang sudah tua juga bernilai $ 375.000, tetapi dengan YP 10, pendapatan sewa bersihnya akan menjadi 375.000 / 10 = $ 37.000, berdasarkan a = V / YP.
Pertanyaan selanjutnya adalah bagaimana Anda mendapatkan YP. Karena YP adalah rasio pendapatan dari properti, ini mirip dengan Rasio Harga / Pendapatan (Rasio PE) saham. Jika Anda memiliki Rasio PE = 20, itu berarti Anda harus menunggu 20 tahun untuk mendapatkan kembali harga yang Anda bayarkan untuk saham tersebut. Seorang analis pasar akan mengatakan bahwa saham tersebut dinilai terlalu rendah.
Saham dengan Rasio PE 1 atau kurang dianggap berkinerja buruk dan tidak ada yang akan membelinya karena menjualnya kembali akan menjadi tugas yang berat. Di sisi lain, Rasio PE antara 60 dan 150 adalah saham berkinerja tinggi dengan potensi yang kuat.
4) Tingkat Pengembalian Internal atau IRR.
Variabel ini mengukur nilai riil pengembalian investasi. Ini adalah tingkat diskonto berdasarkan nilai bersih sekarang dari nol.
Jika Nilai Investasi adalah $ 1.000.000 dan Pendapatan juga $ 1.000.000, pendapatan bersih menjadi $ 0, dan hasil investasi adalah 0. Untuk investasi semacam itu, investor kehilangan biaya dan waktu penggantian.
Sebaliknya jika investasi memiliki laba bersih yang negatif sudah pasti merugi.
Jadi, pendapatan bersih harus positif sebelum investasi memiliki nilai; jika tidak, Anda harus meninggalkannya Jual Rumah Syariah Karawang.
Ketika laba bersih positif, investor akan mengandalkan besarannya untuk memutuskan harga beli yang sepadan.
Sebagai kesimpulan, saya akan mengatakan bahwa pendekatan pendapatan adalah metode penilaian yang sangat rumit dengan banyak rumus. Namun artikel ini belum membahas aspek formula karena merupakan topik akademis yang kering; Melalui artikel ini, saya berharap dapat memberikan ide dasar pendekatan pendapatan kepada pembaca, sehingga di masa mendatang mereka dapat terlibat dalam wacana cerdas tentang subjek tersebut.
Post Navigation
Previous ArticlePengobatan Herbal Wasir Terbaik – Herbal Ini Dapat Menghentikan Gejala Anda Dengan Cepat & Memberi Anda Kelegaan

warc-identified-content-language: ind,eng


content: Libur panjang atau long weekend pada 5 hingga 8 Mei 2016 kemungkinan akan dimanfaatkan warga untuk berpergian. Ke mana saja tujuannya? Bagaimana kondisi jalan?


content:
pada kesempatan hari ini saya akan menyampaikan beberapa informasi tentang 4 Cara Melindungi Komputer Secara Aman Jika Anda belum menggunakan beberapa bentuk perlindungan antivirus, saatnya untuk memikirkan kembali berbagai hal seperti mengamankan data pribadi anda. Bahkan jika Anda berhasil menghindari virus, malware dan masalah lainnya sejauh ini, hanya masalah waktu sebelum berdampak negatif pada komputer Anda.
Sebenarnya,kemungkinan besar komputer Anda sudah memiliki setidaknya beberapa virus yang perlahan tapi pasti merendahkan kinerjanya dan mengeksposnya pada risiko tambahan. Temukan perangkat lunak perlindungan komputer terbaik di bawah ini.
Perangkat lunak antivirus dapat menjaga keamanan data Anda
4 Cara Melindungi Komputer Secara Aman
Perlindungan komputer membawa banyak keuntungan ke meja, termasuk:
Pemrosesan Lebih Cepat
Apakah komputer Anda tampak berjalan lebih lambat dan lebih lambat dari waktu ke waktu? Anda mungkin menganggap itu hanya bagian normal dari proses penuaan teknologi. Pada kenyataannya, meskipun, itu mungkin karena komputer Anda terkena dampak negatif dari virus dan jenis malware lainnya.
Virus berbahaya ini bekerja dengan tenang di latar belakang, menyedot sumber daya yang sangat dibutuhkan komputer Anda. Tanpa melindungi komputer Anda dengan perangkat lunak antivirus, kerusakan yang ditimbulkan oleh perangkat lunak perusak akan perlahan namun pasti pada komputer Anda , saatnya untuk melindungan komputer yang layak.
Hindari Pencurian Identitas
Pencurian identitas adalah masalah yang semakin umum, dan itu terutama karena peretas dapat beralih ke Internet untuk mendapatkan korban baru. Bahkan jika Anda tetap dengan situs e-commerce yang sangat aman dan terpercaya, faktanya tetap bahwa komputer yang tidak dilindungi adalah permainan yang adil bagi peretas. Hanya menggunakan koneksi yang dilindungi kata sandi saja tidak cukup.
Baca juga : Beberapa Perbandingan Antivirus Populer Terbaik
Perlindungan internet yang spesial sangat penting jika Anda ingin secara tidak sengaja menyembunyikan kunci identitas Anda kepada peretas anonim. Ketenangan pikiran yang diberikan oleh komputer perlindungan yang tepat adalah alasan yang cukup untuk membelinya.
Lindungi File Anda
Beberapa orang kurang peduli untuk melindungi file di hard drive lokal mereka. Itu sebuah kesalahan, karena tidak selalu memungkinkan untuk segera mengupload file ke Drive Online seperti Google Drive. Selain itu, Anda seharusnya tidak merasa harus mengunggahnya hanya agar mereka tetap aman. Dengan perlindungan komputer, Anda dapat yakin bahwa semua file Anda, termasuk dokumen pekerjaan, foto dan musik Anda, aman dan sehat. Anda dapat selalu mengembalikannya ke awan juga, namun karena mengetahui bahwa Anda dapat menyimpannya di drive lokal Anda, sementara ini sangat meyakinkan.
Menjaga Komputer Anda
Virus dan bentuk malware lainnya menurunkan komputer dari waktu ke waktu. Sebuah mesin yang pernah berlari dengan sempurna dapat perlahan mulai mengembangkan semua jenis masalah misterius. Itu hampir selalu karena infeksi yang secara tidak sengaja diunduh dalam lampiran email atau melalui situs web yang tidak aman.
Baca juga : Ulasan Secara Lengkap tentang Antivirus
Program perlindungan komputer dapat memindai email, situs web dan file untuk memastikannya aman sebelum Anda mendownloadnya. Dengan cara ini, perlindungan antivirus membantu Anda menjaga kualitas komputer Anda, Anda tidak perlu terus-menerus mendownload file dari situs web yang patut dipertanyakan untuk memperoleh banyak manfaat dari program perlindungan antivirus dan komputer.
Andika Putra, S.Kom.
pakar dunia digital dan internet , dalam hal tentang paket internet murah , tips internet , Promo operator,
Bagikan Postingan Ini, jika Bermanfaat
Buka Komentar
Posting Lebih Baru Posting Lama Beranda
Iklan Atas Artikel
Iklan Tengah Artikel 1
Iklan Tengah Artikel 2
Iklan Bawah Artikel
Artikel Populer
About
Contact
Jasa
Parse
Tools Blogger
TOS
Follower
Disclaimer
Copyright © 2017 - 2020 Kumpulan Remaja Powered by Blogger.com
"+l+"
"+m+"
")}r.innerHTML=o+="
"+m,g.callBack()}},r(g.homePage.replace(/\/$/,"")+"/feeds/posts/summary"+i+"?alt=json-in-script&orderby=updated&max-results=0&callback=randomRelatedIndex")}(window,document,document.getElementsByTagName("head")[0]); }; //]]>

label: de

label: es


content:
Bedah buku “Bersikap Adil Terhadap Wahabi” ternyata kurang ilmiah dan tidak tepat untuk mengenai sasaran. Seharusnya AM. Waskito bercermin diri, mengapa Syeikh Idarham mengarang buku “Trilogi membongkar Wahabi”. Meskipun demikian, Waskito itu seorang Wahabi / Salafi yang jujur dan sopan santun dan patut kita hargai.
Temuwicara dengan Waskito (foto di sebelah kiri yang pakai peci putih) dan para Wahabi Salafi serta yang lainnya seusai bedah buku “Bersikap Adil Terhadap Wahabi”. Saya terangkan kepada mereka bahwa Wahabi harus bercermin dahulu sebelum minta keadilan. Karena, mereka sering menuduh bid’ah, syirik dsb kepada orang-orang yang tidak sepaham dengan mereka. Saya tegaskan pula bahwa setiap amalan ulama ada dalil-dalilnya di berbagai kitab karya para ulama yang sudah tidak asing lagi dan sudah diakui kredibilitas keilmuan mereka di seluruh dunia.
Ada seorang penanya yaitu Sdr. Junaedi Putra dari Bekasi juga bertanya demikian akan sikap plin-plan sang penulis buku, dan hanya dijawab datar-datar saja, katanya silahkan menilai sendiri, tak ada sanggahan apapun. Jadi sudah jelas bahwa buku tersebut adalah hasil kerja teamwork, sehingga AM. Waskito tidak menguasainya, ujar Thoriqoh Alfisbuqi. On Facebook —-> klik


content:
Menstruasi merupakan siklus bulanan pada wanita yang dipengaruhi oleh hormon reproduksi yaitu estrogen dan progesterone. Dengan kata lain menstruasi adalah peluruhan dinding rahim (endometrium). Hal ini terjadi karena sel telur yang sudah matang tidak dibuahi oleh sel sperma sehingga mati dan di keluarkan dalam bentuk darah haid. Setiap fase menstruasi tentunya dipengaruhi oleh hormon-hormon reproduksi.
Secara umum, fase menstruasi pada wanita terbagi ke dalam empat tahapan. Masing-masing fase dipengaruhi dan berkaitan erat dengan sistem koordinasi hormone reproduksi. Untuk lebih jelasnya, berikut ini fase-fase menstruasi yang perlu Anda ketahui.
Fase follikuler (pra ovulasi)
Fase-fase pada menstruasi yang pertama yaitu fase follikuler. Hormon yang berperan penting dalam fase ini yaitu gonadotrophin releasing hormone (GnRH). Hormone ini disekresikan oleh hipotalamus. Fase pra ovulasi terjadi pada hari ke-5 sampai ke 15. Hormone GnRH akan menstimulus hipofisis anterior untuk mensekresikan Follikel Stimulating Hormone (FSH) untuk merangsang pertumbuhan folikel pada ovarium. Pada tahapan ini hanya satu folikel yang akan tumbuh menjadi sel telur. Selanjutnya folikel ini akan mensekresi hormone estrogen.
Baca Juga :
8 Manfaat Pare Untuk Kesehatan Wanita | Solusi Sehatku
12 Makanan yang Sehat untuk Ibu Menyusui dan Baik untuk Bayi
Fase ovulasi
Peningkatan kadar hormone estrogen yang disekresi follikel pada fase sebelumnya yaitu fase pra ovulasi akan mengakibatkan kadar hormone FSH turun sehingga mengakibatkan hipotalamus mensekresikan gonadotrophin releasing hormone (GnRH ) untuk menstimulus hipofisis anterior sehingga mensekresi Luteinizing hormone (LH). Fungsinya yaitu untuk mendorong dan mematangkan folikel sehingga sel telur dilepaskan. Fase ini terjadi pada hari ke-15.
Fase pasca ovulasi
Pada fase ini folikel yang melepaskan sel telur akan mengalami perubahan menjadi korpus luteum yang berfungsi untuk mensekresi hormone progesterone. Fungsinya yaitu untuk memelihara dan menjaga endometrium. Fase pasca ovulasi tejadi pada hari ke 15 -28.
Fase menstruasi
Yang selanjutnya yaitu fase menstruasi terjadi pada hari ke-29. Fase menstruasi terjadi jika ovum (sel telur) dilepaskan oleh folikel yang tidak terbuahi sel spermatozoid. Pada fase ini korpus luteum akan meluruh menjadi korpus albikans yang mensekresi hormone estrogen. Akibat dari sekresi estrogen tersebut akan mengakibatkan terjadinya penurunan hormone progesterone. Dengan demikian dinding endometrium akan meluruh bersama dengan ovum (sel telur) dan terjadilah menstruasi. masa menstruasi biasanya berlangsung selama 8 hari.
Baca Juga :
Kenali Gejala Infeksi Jamur Vagina Pada Wanita Yang Harus Diwaspadai
Benarkah Miom Berbahaya Bagi Kandungan? | Solusi Sehatku
Itulah fase menstruasi pada wanita secara umum. Perlu Anda ketahui bahwa siklus menstruasi pada wanita berbeda-beda. Bahkan seorang wanita bisa mengalami siklus menstruasi yang berbeda setiap bulannya. Kondisi tersebut dipengaruhi oleh hormone reproduksi, gaya hidup, stres dan faktor lainnya. Selama peroses menstruasi sangat disarankan untuk mengkonsumsi sumber makanan yang mengandung vitamin dan mineral terutama zat besi. Hal ini untuk menjaga kadara hemoglobin dan mencegah penyakit anemia.


content: www.suarasurabaya.net adalah portal berita yang berdiri sejak tahun 1999, bagian dari Suara Surabaya Media yang lahir sejak 11 Juni 1983


content:
Sekitar seminggu lalu, Mark Lazaridis, CEO Research in Motion mengumumkan bahwa perusahaannya menunda peluncuran ponsel berbasis BlackBerry 10. Mereka beralasan bahwa penundaan tersebut dilakukan karena ingin menambahkan fitur-fitur terbaru pada ponsel produksi mendatangnya, seperti fitur LTE dan prosesor dual core.
Namun rumor muncul dari sebuah artikel di BGR yang mengatakan bahwa penundaan tersebut terjadi karena BlackBerry 10 dianggap sebagai produk gagal. Namun sebagai alasan pencitraan, maka dipakailah alasan yang selanjutnya dikemukakan oleh Lazaridis tersebut.
Dalam artikel tersebut BGR mengatakan bahwa sumbernya adalah orang dalam RIM yang bisa dipercaya. Sumber tersebut menuturkan, hingga saat ini proyek BlackBerry 10 masih belum sesuai dengan harapan perusahaan.
Tak lama setelah kemunculan artikel itu, RIM pun mengeluarkan komentar melalui akun Twitter miliknya. Dalam akunnya itu, pihak RIM mengatakan bahwa artikel mengenai anggapan bahwa BlackBerry 10 adalah produk gagal adalah salah kaprah. Mereka menyebut artikel tersebut sebagai tulisan yang tidak akurat dan kurang informasi.

warc-identified-content-language: eng,ind


content:
Videomax.co – Halo? Apa kabar para Sahabat Videomax? Berjumpa lagi dengan kami yang selalu tampil menghadirkan berbagai aplikasi, game serta tutorial seputar teknologi terbaru, Nah pada kesempatan ini, Kami akan membahas suatu game yang menarik yakni Jetpack Joyride Mod Apk.
Kali ini ada game yang cukup populer dari developer yang juga terkenal dalam membuat game menarik khususnya pada perangkat devices Android smartphone.
Game tersebut bernama Jetpack Joyride Mod, yang merupakan game helicopter yang sudah lama dirilis, sejak tahun 2012 namun dahulu hanya ada pada platform facebook saja.
Dan kini game ini telah sukses menjadi favorite para pengguna android devices di seluruh dunia dan telah mencapai sudah lebih dari 100 juta kali unduhan di google play.
Nah dari pada berlama-lama mari kita langsung saja simak penjelasan lengkapnya pada artikel dibawah ini, karena nanti kami akan memberikan link downloadnya juga di ahir artikel ini.
Apa itu Jetpack Joyride Mod?
Lihat juga: Teppen Mod Apk
Jetpack Joyride Mod apk adalah game yang di kembangkan oleh developer halfbrick studios yang menawarkan game yang bergenre Arkade yang dapat kamu download dan instal gratis di googleplay.
Di Permainan ini, Kamu adalah pahlawan legendaris bernama Barry Steak Fry yang memasuki labolaturium teknologi dan mencuri mesin jetpack. Di sini kamu menggunakan mesin curian untuk melarikan diri dari labolaturium.
Faktanya, tidak ada cara untuk melarikan diri dari labolaturium ini, karena ini adalah permainan Run Endless, Satu-satunya tujuan Kamu adalah bergerak maju seiring waktu dan meningkatkan skor Kamu. Hanya sekilas kemuliaan, Kamu bisa menikmati perasaan indah kehilangan permainan.
Jetpack Joyride adalah cara termudah untuk memainkan game Seperti Flappy Bird, yang harus Kamu lakukan adalah menggunakan satu jari untuk terbang atau melepaskan Barry ke udara. Namun, Kamu masih bisa berlari di lantai.
Saya pikir perlu untuk menstabilkan di udara untuk menghindari rintangan. Jangan lupa untuk mengumpulkan koin dan membunuh para ilmuwan jahat yang telah melarikan diri dari bawah.
Banyak tugas menarik
Untuk membuat game lebih menarik, Jetpack Joyride menambahkan 3 misi unik untuk setiap pemain game. Misalnya, kumpulkan 200 koin, bepergian 1000 meter tanpa membunuh ilmuwan, hindari rudal, selesaikan misi, dan terima jumlah besar atau jumlah poin yang sesuai.
Setelah Kamu mencapai skor rekor, Kamu bisa membagikannya di jejaring sosial dan bersaing dengan teman-teman Kamu di peringkat.
Grafik dan suara
Grafik Jetpack Joyride 2D didasarkan pada inspirasi permainan 16-bit lama dengan beberapa peningkatan yang halus. Lingkungan ramai, kualitas gambar tinggi dan semuanya berjalan lancar. Saya tidak bisa bicara banyak tentang bagian audio, tapi tidak apa-apa.
Ini adalah game yang bisa dimainkan dalam mode senyap. Banyak pemain memiliki kebiasaan mematikan audio dan membuka pemutar musik di telepon, tetapi saya pikir Kamu hanya harus mematikan musik latar karena suara dalam game bisa mengingatkan Kamu akan bahaya yang akan terjadi. .
Beberapa mesin khusus
Cara Upgrade game ini pun sangat mirip dengan Subway Surfers. Kamu perlu banyak koin untuk meningkatkan. Ada banyak hal yang bisa Kamu hentikan dalam game ini, seperti laser, kamera listrik, rudal, dan banyak perangkap lainnya.
Sebagai gantinya, labolaturium ini juga menyediakan banyak alat bermanfaat yang bisa diintegrasikan dengan Jetpack seperti halnya berikut ini:
Bad as Hog (helikopter)
Mr. Cuddles (berbentuk naga mecha)
Crazy Freaking Teleporter (mesin ini membantu Anda melakukan teleportasi)
Gravity Suit
Burung Untung
Lil Stomper
Wave Rider
Download Jetpack Joyride Mod Apk (Unlimited Coins) Versi Terbaru Gratis
App Name Jetpack Joyride Mod
Version Latest
Size Apk 116 MB
Update 2020
System Android Android 4.0+
Developer Halfbrick
Mod Full Unlocked
Download
Cara Install
Cara memasang aplikasi ini sangat mudah dan bagi yang belum tahu cara menginstalnya, Anda bisa mengikuti langkah-langkah di bawah ini.
Hal pertama Dharus dilakukan adalah mengunduh aplikasi pada tautan yang kami sediakan di atas.
Jika Anda telah mengunduhnya,untuk dapat menginstal aplikasi pihak ketiga, Anda harus menghidupkan “sumber tidak dikenal”. yang terletak di menu Pengaturan-> Privasi dan Keamanan.
Setelah Anda selesai mengatur sumber yang tidak dikenal, Anda dapat mengklik apk secara langsung dan kemudian menginstal aplikasi. Tunggu proses instalasi selesai.
Dan Aplikasi ini siap digunakan.
Selesai
Baca juga:
Idle Supermarket Tycoon Mod Apk
Penguin Isle Mod Apk
Jadi itulah pembahasan dari kami mengenai game Jetpack Joyride Mod Apk yang merupakan games android yang menarik dan juga dapat kamu coba dengan gratis
Jadi silahkan coba dan instal di ponsel kamu dengan mendownloadnya terlebih dahulu melalui tombol link download yang telah kami sediakan dengan gratis.
Terimakasih telah berkunjung di videomax.co, jangan lupa cek postingan kami yang lainnya, karena ada banyak aplikasi dan juga tutorial menarik yang mungkin kamu dapatkan. Terimakasih.

label: en


content:
ZonaKamu - JAV adalah istilah untuk film dewasa Jepang, yang merupakan singkatan Japan Adult Video. Film-film dewasa produksi Jepang sangat terkenal di berbagai negara dunia, termasuk di Indonesia. Yang khas dari film JAV adalah adanya sensor yang menutupi atau memburamkan bagian-bagian vital pemainnya, khususnya bagian intim pria dan wanita.
Mengapa bagian-bagian vital pemain JAV harus disensor, padahal itu film dewasa yang tentu mempertontonkan ketelanjangan pemainnya? Lebih dari itu, bukankah pemerintah Jepang melegalkan film dewasa?
Di Jepang, industri film dewasa memang dilegalkan atau diizinkan oleh pemerintah. Melalui aturan Law Regulating Adult Entertainment Business, pemerintah secara legal formal mengizinkan industri film dewasa di Jepang, asalkan tidak ada paksaan terhadap para pemainnya.
Tetapi, meski industri film dewasa telah dilegalkan di Jepang, para produsen film dewasa tetap wajib menyensor alat vital laki-laki dan perempuan yang menjadi pemain film. Aturan itu terdapat dalam NEVA (Nihon Ethics of Video Association).
Asal usul NEVA dimulai pada tahun 1972. Pada waktu itu, film-film dewasa Jepang mulai melibatkan alat bantu seks dalam pembuatan film. Karena alat bantu seks belum terlalu dikenal, pada masa itu penggunaan alat tersebut dianggap sebagai kejahatan seksual.
Latar belakang itu mendorong Setsu Kobayashi, profesor hukum dari Universitas Keio, untuk memprakarsai pembentukan lembaga yang memonitor penayangan film dewasa di Jepang. Organisasi itu pun lalu dibentuk dengan persetujuan para produser studio.
Lembaga tersebut dikenal dengan nama The Ethics of Adult Video (Seijin Bideo Jishu Kisei Rinri Shoudankai), yang kemudian berganti nama menjadi Nihon Ethics of Video Assosiation (NEVA) pada 1977.
Fungsi lembaga itu sama seperti Komisi Penyiaran Indonesia (KPI), yaitu melakukan sensor, dalam hal ini sensor terhadap alat vital para pemain film porno. Bila telah dilakukan sensor oleh NEVA, maka film itu dapat dikonsumsi oleh publik. Bila tidak, berarti ilegal. Karena hal itulah, bagian-bagian vital para pemain film JAV selalu disensor atau di-blur, sehingga tidak terlihat dengan jelas.
Lalu kenapa ada pula film-film JAV yang tidak menyensor bagian-bagian vital pemainnya? Seperti yang disebut di atas, perbedaan antara film JAV yang legal dan ilegal adalah adanya sensor tersebut.
Jika ada sensor, artinya film itu legal (sah/resmi), karena telah melewati lembaga NEVA. Jika tidak ada sensor, artinya film itu ilegal, dan biasanya dikendalikan atau didistribusikan oleh Yakuza (mafia Jepang).


content:
12. Di Expert muncul Autochartist, drag/ tarik ke chart. Algoritma atau perhitungannya seperti ini: pilih sebuah aset (misal. EUR/USD), tentukan jumlah investasi apa itu binarycent broker yang dikemukakan transaksi Anda (misal. 10$), prediksi pergerakan harga (atas atau bawah) dan buka transaksi Anda. Keuntungan akan tergantung pada keakuratan prediksi Anda. Begitulah cara kerja semua trader secara singkat. Tentu saja, ketika Anda memulai trading, Anda akan mulai menemukan pengetahuan baru tentang pasar finansial. Sebagai contoh, Anda dapat memilih berbagai jendela waktu. Tergantung pada jenis dan strategi trading, seorang trader dapat memilih untuk melakukan trading jangka panjang (membuka posisi perdagangan dalam jangka waktu berbulan-bulan atau bahkan tahun), jangka menengah (membuka posisi untuk jangaka waktu beberapa hari) dan jangka pendek (membuka posisi untuk beberapa menit atau jam).
Bisnis kuliner Ilustrasi bisnis kuliner online WordPress Jangan remehkan cara yang satu ini. Selain itu, untuk menjadi seorang guru private, Anda pun harus mampu menjelaskans ecara jelas kepada murid-murid terkait pelajaran yang di ajarkan. Pada umumnya, jika kamu bisa memberikan pelayanan yang memuaskan konsumen, klien akan memberikan tip khusus untukmu. Menggadaikan barang Tidak perlu malu untuk menggadaikan barang. Anda tahu ada tak perbezaan lain yang wujud? Kalau ada, nyatakan dalam ruangan komen. Minat dengan artikel ini?
Kebanyakan trader suka dengan teknik fundamental ini, mengingat sebagian besar pergerakan di pasar forex adalah digerakkan oleh pengaruh Berita, dan BUKAN oleh suatu analisa teknikal. Anda boleh mengamati efek dari suatu berita terhadap pergerakan di pasar. KHTI Nusantara Pelajari cara memulai trading dengan mudah, mulai dari pembukaan akun, untuk memahami beberapa dasar-dasar trading forex.
Bagikan pemikiran Anda tentang Relative Strength Index bersama kami. Gunakanlah bagian komentar di bawah ini.
Selain berkomunikasi dan waktu pembukaan pasar forex kami informasi, orang-orang juga trading binary option dengan indicator pivot point mencari uang melalui internet untuk memenuhi kebutuhan sehari-harinya. Jika nilai suku bunga overnight rate kanada tetap maka nilai mata uang cad akan tetap nilainya. Akaun standard Forex.com adalah akaun dagangan biasa yang sesuai untuk peniaga baru dan juga pedagang yang berpengalaman. Akaun piawai akan disertakan dengan ciri dan perkakasan berikut kepada pemegang akaun. Berikut adalah beberapa hal penting yang patut Anda ketahui tentang volatilitas dalam pasar forex. Perhatikan bahwa semakin lama rentang waktu yang dipilih maka volatilitas akan semakin rendah dibandingkan periode yang lebih singkat. Volatilitas disebut sebagai "market apa itu binarycent broker yang dikemukakan mood" Volatilitas adalah besaran perubahan harga yang menunjukan fluktuasi pasar dalam satu periode tertentu.
Psikologi trade queen review deposit different chart patterns global uk belajar. Oppo F5 Olymp Trade windows 8 juga dilengkapi denganpenyimpanan internal 32GB dan triple-slot storage sehingga dapat memuat dua kartu nano simcard dan satu kartu Micro-SD sampai dengan kapasitas sebesar GB. Faq auto binary get binary there are in order. Hal paling penting untuk diingat ketika melakukan trading dengan laporan COT tidak hanya apakah para trader komersil bertindak sebagai net buyers/sellers, atau apakah para spekulator besar bertindak sebagai net buyer/seller, melainkan seberapa jauh long atau short yang mereka pasang dibandingkan dengan data riwayat. Dalam hal ini, trade yang paling menguntungkan dilakukan ketika posisi-posisi ini mencatat rekor baru.
Polda Papua pun menggelar pemulihan trauma kepada anak-anak. Salah satunya di halaman SD YPPK Santo Stevanus, Kampung Wouma, Wamena. Kabid Humas Polda Papua Kombes Pol AM Kamal di Kota apa itu binarycent broker yang dikemukakan Jayapura, Rabu malam mengatakan kegiatan pemulihan trauma itu dilakukan kepada anak-anak yang terdampak kerusuhan di Wamena, Kabupaten Jayawijaya, pada Senin pekan lalu.
Reksadana adalah pilihan investasi yang juga populer (selain saham). Ini karena reksadana adalah instrumen investasi yang mudah dilakukan dengan imbal hasil (ROI) yang cukup tinggi. Bahkan, imbal hasilnya bisa lebih tinggi dari investasi yang beresiko lebih tinggi seperti saham. Reksadana sebenarnya tidak mudah-mudah amat tapi karena pengelolaannya dilakukan oleh manajer investasi maka kerumitannya tidak kita rasakan.
Tapi sebelumnya kita harus membuat MT4 dengan quality tick modelingnya minimal 90% (untuk intraday dan longterm lumayan bagus) kalau untuk scalping usahakan yang 99% untuk MT4 build 600 keatas sudah susah sekarang. Dalam hal ini, scalping dapat dilihat sebagai semacam metode manajemen risiko.


content:
Semua pasti tahu bahwa alat tes kehamilan adalah alat uji kehamilan yang kerap digunakan untuk mengetahui apakah seorang wanita sedang hamil atau tidak. Namun, perlu diketahui bahwa mendapatkan hasil tespek tidak akurat bisa saja terjadi dikarenakan alat tes tersebut menunjukkan positif padahal hasilnya yang sebenarnya tidak hamil.
Adapun alat uji kehamilan yang umum dipakai di rumah ini menggunakan kadar atau tingkat hormon HCG (Human Chorionic Gonadotropin). Yaitu hormon peptida yang diproduksi tubuh seorang wanita pada masa kehamilan. Hormon ini juga dihasilkan oleh embrio setelah pembuahan sel telur berhasil dan plasenta.
Nah, keberadaan hormon inilah yang bisa dan dijadikan sebagai indikasi apakah hasil test pack itu positif atau justru negatif.
Pertanyaannya adalah mengapa hasil tespek bisa tidak akurat? Berikut ini penjelasan sederhananya yaitu:
1. Terjadi Kehamilan kimiawi
Kehamilan kimiawi bisa saja terjadi saat sel telur yang telah matang atau sudah dibuahi (berbentuk embrio) tidak bisa melakukan implantasi di dinding rahim. Akibatnya, janin tidak bisa bertumbuh kembang dengan baik sehingga proses keguguran dini pun terjadi. Adapun kehamilan ini disebabkan oleh banyak faktor mulai dari masalah di dalam rahim, terjadinya fibroid, adanya jaringan parut, hingga kelainan uterus bawaan yang membuat rahim memiliki bentuk tidak sempurna layaknya hamil.
Begitu juga dengan kadar hormon progesteron yang sangat rendah dapat juga menyebabkan embrio tidak bisa menempel di dinding rahim dengan sempurna.
2. Terjadi Kehamilan Ektopik
Kehamilan ektopik bisa saja terjadi saat sel telur yang telah dibuahi melakukan implantasi di luar rongga utama rahim. Umumnya, situasi ini terjadi saat sel telur terjebak di tuba falopi saat hendak menuju ke uterus. Begitu juga dengan embrio yang tertanam di leher rahim, indung telur, atau rongga perut. Satu hal yang perlu diingat bahwa kehamilan ektopik tidak bisa berubah menjadi kehamilan biasa atau normal karena embrio tidak mampu berkembang dengan baik di luar rahim.
Nah, dari kedua masalah yang bisa saja terjadi akan sangat mudah diketahui jika seorang wanita menggunakan alat tes kehamilan yang mampu memberikan hasil akurat. Dimana setelahnya, perawatan intensif pun bisa dilakukan dengan cepat.
Share FacebookTwitterGoogle+ReddItWhatsAppPinterestEmail
Kesehatan
Prev Post
5 Langkah Tepat Membeli Furniture Unik Di Snapy
Next Post
Keramik Granit Natural Dengan Kualitas Terbaik
You might also like More from author
Kesehatan
Langkah Efektif Mengetes Suhu Basal Tubuh
Kesehatan
Tips Jaga Kesehatan Anak Usia 1 – 2 Tahun
Kesehatan
Melacak Masa Ovulasi Anda
Kesehatan
Lama Belum Hamil? Coba Gunakan Alat Ovutest Ini
Prev	Next
TERKINI
Kesehatan
Langkah Efektif Mengetes Suhu Basal Tubuh
Kesehatan	 Jan 17, 2020
Perlu diketahui bahwa suhu basal adalah suatu keadaan terhadap suhu tubuh pada pagi hari sesudah kamu bangun tidur…


content:
10 Rekomendasi Rice Cooker yang Tepat Untuk Kebutuhan Anda. Rice cooker sudah menjadi kebutuhan utama untuk perlengkapan memasak Anda. Dengan kemajuan teknologi saat ini, menanak nasi menjadi semakin mudah dengan adanya rice cooker.
Di pasaran, banyak sekali jenis rice cooker yang ditawarkan dengan harga dan merek bervariasi. Anda bisa memilihnya dengan menyesuaikan kebutuhan dapur Anda dan keluarga. Untuk Anda yang memiliki jumlah anggota keluarga yang banyak, rice cooker menjadi pilihan terbaik untuk menanak nasi dengan cepat tanpa khawatir gosong.
Ada 10 rekomendasi rice cooker yang bisa Anda pertimbangkan untuk membelinya.
Yong Ma YMC 110 One Touch
Kapasitas panci sebesar 2 liter membuat rice cooker tipe ini bisa memasak nasi untuk 11 orang dalam satu waktu. Anda bisa menggunakannya sebagai pengukus berbagai jenis makanan seperti dimsum dan lain-lain.
Philip HD3128 Viva Collection
Rice cooker ini memiliki panci yang terbuat dari ProCeramic 5 lapis yang membuatnya lebih kelas tiga kali lipat dari panci biasa. Bagian terluar panci merupakan pelapis khusus yang berwarna hitam dan memiliki fungsi sebagai penahan panas sehingga nasi yang sudah dimasak tetap hangat dan segar.
Sanken SJ 3020
Selain berfungsi sebagai penanak nasi, produk ini juga bisa digunakan membuat sup dan bubur, merebus sayuran, dan juga membuat nasi goreng. Bahan panci terbuat dari stainless steel yang membuatnya lebih awet, tahan lama, dan juga anti gores. Anda bisa memilih satu dari 10 rekomendasi rice cooker ini.
Electrolux ERC 3405
Sistem penghangat 3D membuat rice cooker ini mampu menyebarkan panas secara merata sehingga nasi yang dihasilkan menjadi matang sempurna. Produk ini juga dilengkapi dengan tombol khusus untuk membuat bubur praktis. Jika ada anak atau anggota keluarga yang sakit, Anda bisa membuat bubur dengan menggunakan alat yang sama dengan mudah.
Miyako MCM 509
Sistem penghangatan 3 sisi yaitu atas, bawah, dan tengah, membuat produk bisa menghasilkan nasi yang dimasak dengan cepat dengan tingkat kematangan yang sangat baik. Jika Anda ingin rice cooker yang memiliki konsumsi listrik rendah, produk ini bisa menjadi pilihan terbaik Anda.
Panasonic SR DF181
Salah satu dari 10 rekomendasi rice cooker ini memiliki fitur kabel yang bisa dilepas sehingga membuatnya mudah disimpan dengan rapi. Sistem pemanas pintar atau fuzzy logic tersedia dalam rice cooker ini. Di samping itu, ada empat fitur utama pada produk ini yaitu, steam/memasak cepat, memasak beras putih, beras merah, dan membuat bubur.
Cosmos CRJ 1031
Jika Anda sering melakukan acara gathering, baik dengan keluarga maupun rekan kantor, Anda bisa membeli produk rice cooker mini ini. Fitur instant noodle membuat produk ini memiliki nilai lebih daripada produk sejenis.
Xiaomi MiJia Smart Rice Cooker
Lapisan non-stick food grade pada panci produk ini memberikan jaminan bahwa panci tersebut sangat aman digunakan untuk memasak makanan. Selain itu, rice cooker ini bisa dioperasikan menggunakan ponsel pintar Xioami sehingga Anda tidak perlu menekan panel pada produk.
Mito R5 8 in 1
Tutup transparan pada produk ini memudahkan Anda untuk melihat proses pematangan nasi sehingga Anda tidak perlu membuka penutupnya yang bisa mengakibatkan tangan Anda terkena uap yang sangat panas.
Bolde Super Cook Titanium ECO
Produk dengan kapasitas 0.6 liter ini cocok untuk Anda yang tinggal sendiri di apartemen, kost-kostan, atau rumah kontrakan. Hanya butuh waktu sekitar 20 menit untuk mematangkan nasi menggunakan gelas ukur dan standing rice scoop.
Demikian 10 rekomendasi rice cooker dengan berbagai pilihan fitur. Anda bisa menyesuaikannya dengan fungsi dan budget keuangan Anda. Anda bisa memilih rice cooker dengan banyak fungsi dan memiliki kualitas yang baik.

label: fr