content:
Setiap orang yang ada di dunia pasti mendambakan kekayaan. Alasannya karena kekayaan dapat mendatangkan kesenangan dan kebahagiaan. Namun, tidak semua orang terlahir dari keluarga kaya, sehingga mereka harus berusaha terlebih dahulu. Salah satunya dengan amalan agar banyak uang.
Untuk bisa memperoleh uang yang banyak, Anda tidak cukup hanya dengan bekerja dan bekerja. Namun, juga dibutuhkan dorongan spiritual tersendiri. Hal ini sangat dianjurkan dalam agama. Karena sejatinya, kekayaan hanyalah milik Allah semata.
Beberapa Amalan Agar Banyak Uang dengan Cepat
Agar uang yang diperoleh semakin banyak dan berkah, umat Islam dianjurkan untuk melaksanakan beberapa amalan pokok pendatang rezeki. Sejak dulu hingga sekarang, amalan-amalan pokok tersebut senantiasa dicontohkan oleh kalangan ulama’ dan terbukti ampuh.
Berikut adalah beberapa amalan supaya Anda mendapatkan uang dengan cepat dalam jumlah banyak:
Menunaikan Sholat Dhuha Setiap Hari
Sholat Dhuha adalah salah satu amalan atau ibadah yang mampu mendatangkan uang. Khasiat dari sholat ini adalah untuk melancarkan rejeki. Terlebih, sholat ini dilaksanakan pada waktu yang mustajab untuk berdoa.
Keutamaan sholat Dhuha juga terdapat dalam hadis Qudsi yang intinya adalah Allah akan mencukupi rezeki seseorang yang melakukan sholat Dhuha sampai sore hari. Hal ini ditegaskan pula dari doa sholat sunnah ini. Karena salah satu doanya adalah memohon kepada Allah untuk menurunkan rezeki.
Oleh karena itu, lakukan sholat tersebut secara istiqomah setiap hari. Sesudah itu, jangan lupa untuk berdoa sungguh-sungguh agar mendapatkan rezeki yang banyak dan berkah.
Rajin Membaca Surah Al-Waqi’ah
Amalan untuk mendatangkan banyak uang yang kedua adalah rajin membaca surah Al-Waqi’ah. Surat ini memiliki banyak manfaat dan fadilah. Salah satunya adalah menghindarkan seseorang dari kemiskinan. Sehingga, ketika membaca surah tersebut dengan baik, maka rejeki akan semakin lancar.
Fadilah surah Al-Waqi’ah yang mendatangkan rejeki ini bersumber dari Hadis Nabi yang intinya adalah orang yang membaca surat tersebut tidak akan pernah dilanda kefakiran selama hidupnya. Sehingga, pengaruh dari surat Al-Waqi’ah adalah hidup seseorang menjadi tercukupi.
Surat untuk mendatangkan banyak uang ini bisa Anda baca kapanpun dan dimanapun. Namun, akan lebih utama jika dibaca sesudah sholat Subuh atau sholat Maghrib.
Membaca Do’a Al-Mughni
Selain menjalankan sholat Dhuha dan bacaan Al-Waqi’ah, membaca doa Al-Mughni juga termasuk amalan agar banyak uang. Bacaan ini telah banyak diamalkan dan terbukti khasiatnya. Oleh karena itu, cobalah membaca doa Ya Mughni setidaknya 1000 kali setelah melaksanakan sholat fardhu.
Saat membaca, Anda harus yakin bahwa Allah benar-benar akan memberikan uang dan kekayaan. Setelah membaca sebanyak 1000 kali, lanjutkan dengan bacaan doa. Anda bisa membaca doa dalam bahasa Arab ataupun Indonesia. Bacaan doa ini akan membantu menciptakan mental kaya pada diri seseorang.
Upaya membaca dzikir ini sebaiknya dilakukan selama 40 hari secara istiqomah. Dengan begitu, Allah akan benar-benar melapangkan rezeki kepada hambaNya.
Berdzikir Asmaul Khusna
Dzikir lain yang bisa diamalkan agar mendapatkan banyak uang adalah dzikir Asmaul Husna. Dzikir ini memiliki berbagai keutamaan, salah satunya adalah mendatangkan rezeki, memberikan keselamatan, memperoleh ampunan, menyembuhkan penyakit hingga memperkuat keimanan.
Di antara lafadz Asmaul Husna yang bisa diamalkan agar cepat kaya adalah Al-Maliku. Al-Maliku memiliki arti Maha Menguasai. Membaca dzikir ini setelah sholat akan membantu Anda dalam menjalankan bisnis. Caranya adalah dengan membaca di saat pagi dan sore hari sebanyak 80 kali.
Selain itu, Anda juga bisa mengamalkan Al-Wahhab sebanyak 23 kali. Dzikir ini sangat utama dilakukan seusai menjalankan shalat lima waktu. Selain Al-Wahhab dan Al-Maliku, Ar-Razzaq dan Al-Baasith juga dapat diamalkan untuk mendatangkan uang yang banyak.
Berdoa Memohon Rezaki Halal
Amalan yang tidak kalah penting dipraktikkan agar memperoleh kelancaran rezeki adalah berdoa kepada Allah. Dimana, salah satu isi doa tersebut adalah agar memperoleh rezeki yang halal. Rezeki yang halal sangatlah penting dala kehidupan agar Anda dan keluarga memperoleh ketenangan jiwa.
Oleh sebab itu, rajin-rajinlah berdoa kepada Allah akan keberkahan rezeki. Khususnya di saat-saat yang mustajab untuk berdoa. Seperti setelah melaksanakan sholat malam, sholat fardu dan waktu-waktu yang lain.
Manusia memang tidak pernah tahu kapan Allah akan mengabulkan doa mereka. Tapi, Dia sudah menjanjikan dalam Al-Qur’an akan mengabulkan semua doa hambaNya.
Mengamalkan Doa Nabi Sulaiman
Nabi Sulaiman juga memiliki amalan tersendiri yang mendatangkan banyak uang. Bahkan, doanya termaktub dalam QS Shaad ayat 35 yang isinya adalah memohon kepada Allah agar mendapatkan anugerah berupa kerajaan yang belum dimiliki siapapun sebelumnya.
Akhirnya, karena doa tersebut Nabi Sulaiman memperoleh kekayaan yang tak tertandingi oleh siapapun. Namun, doa ini harus dibaca secara istiqomah dan disertai kesungguhan. Karena hanya dengan kesungguhan Allah akan mengabulkan doa hambaNya.
Selain doa Nabi Sulaiman, Anda juga bisa mengamalkan doa-doa nabi yang lain. Karena setiap Nabi memiliki amalan agar memperoleh karunia dan anugerah yang melimpah dari Allah SWT.
Bekerja dengan Sungguh-Sungguh dan Selalu Berusaha
Melakukan amalan-amalan saja tidaklah cukup. Untuk mendapatkan banyak uang, setiap orang harus bekerja secara sungguh-sungguh. Kegagalan dan sebagainya adalah hal biasa dan merupakan bentuk ujian dari Allah.
Jika seorang hamba berhasil melewati rintangan-rintangan yang ada, maka bisa dikatakan berhasil dan akan mendapatkan banyak uang. Tapi, perlu juga dipahami bahwa kekayaan sendiri adalah ujian. Sehingga, Anda harus memanfaatkan kekayaan tersebut dengan sebaik-baiknya.
Beberapa amalan agar banyak uang di atas sebaiknya dilakukan secara istiqomah. Dibarengi dengan berusaha semaksimal mungkin untuk menjemput rezeki. Dengan begitu, Anda akan menjadi orang yang kaya dan bijaksana.
Smart Hafiz untuk Rumah Syurga Keluargaku
Blog· Februari 17, 2020
Memiliki tempat tinggal nyaman merupakan impian setiap orang, apalagi mempunyai keluarga yang saling menyayangi. Hidup serasa bahagia dan nuansa menjadi serba indah, terlebih jika terdapat produk Islami dari Smart Hafiz. Bahkan, seringkali mereka menyebutnya rumahku syurgaku.
Rumahku adalah Syurgaku (Baiti Jannati)
Definisi dari rumahku adalah syurgaku telah diketahui banyak orang. Mereka beranggapan bahwa sebagai tempat tinggal dengan ungkapan seperti itu menggambarkan betapa indah, damai, tentram, nyaman dan segala bentuk kebaikan yang lain.
Sedangkan surga digambarkan sebagai sebuah tempat penuh dengan kedamaian, kebahagiaan, kenyamanan, kenikmatan serta segala – galanya penuh kebaikan. Dapat dipastikan, penghuninya betah untuk tinggal d isana. Namun dikhususkan hanya untuk orang yang baik saja.
Berbicara mengenai rumahku adalah syurgaku, hal tersebut tidak lepas dari penghuni yang ada di dalamnya juga. Terlebih jika mereka gemar malantunkan ataupun mendengar ayat suci Al-Qur’an. Salah satu produk yang direkomendasikan untuk melaksakannya yaitu, keluaran pihak Smart Hafiz.
Pentingnya Keharmonisan Keluarga
Siapa yang tidak ingin membentuk sebuah keluarga harmonis? Hal ini bisa dilihat dari kebahagiaannya, saling menghargai dan menghormati, taat mengerjakan ibadah, berbakti pada orang tua, memanfaatkan waktu dengan hal positif serta masih banyak hal lainnya.
Berbicara mengenai ibadah, memang sangat tentram bila sekeluarga semuanya taat. Seakan-akan rumah terasa nyaman untuk ditinggali. Terutama bagi anak – anak yang masih di bawah umur, diwajibkan bagi mereka untuk diajari tentang pengetahuan agama Islam.
Kini, mereka bisa belajar lewat Smart Hafiz ini. Semua ilmu pengetahuan tentang agama Allah telah tersedia dalam satu produk. Apalagi kegunaannya 2 in1, artinya bisa digunakan untuk belajar sekaligus bermain. Bukan hanya untuk anak, namun orang tua juga.
Kenapa Keluargaku adalah Segalanya?
Orang tua merupakan sekolah pertama bagi si kecil, jadi buatlah mereka dapat belajar agar menjadi anak yang baik serta pintar dalam berakhlak. Bunda bisa membantunya dengan produk Smart Hafiz, sebagai penunjang tumbuh kembangnya.
Memiliki anak yang bisa membaca Al – Qur’an walau sedikit, itu sudah menjadi kebahagiaan bagi setiap orang tua. Dengan Smart Hafiz ini, semuanya dapat dilakukan, si kecil bisa mengaji, mengerti lantunan doa, adzan dan lain sebagainya.
Rumah serasa di surga bila semua penghuninya dapat melantunkan ayat suci Al-Qur’an, bahkan si kecil pun turut ikut membaca dan damai sekali rasanya. Tempat tinggal akan terasa nyaman, tentram dan penuh kebahagiaan. Begitulah gambaran keharmonisan dalam kekeluargaan.
Bagaimana Mewujudkan Rumah yang Nyaman?
Memiliki tempat tinggal yang nyaman merupakan impian bagi setiap orang. Namun, tidak semuanya bisa dibilang mempunyai kriteria cukup untuk dikatakan rumah dengan suasana nyaman serta damai. Berikut akan dijelaskan secara detail:
Melakukan Kerjasama dengan Mengerjakan Ketaatan
Rumah akan serasa di surga bila di dalamnya terdapat kerjasama antara suami, istri dan juga anak untuk bersama-sama mewujudkan cinta serta ketaaatan kepada Allah SWT. Dimulai dari melakukan segala kebaikan.
Sebagai suami haruslah dapat membimbing istri dan juga anak untuk taat kepada Allah SWT, seperti halnya mengaji. Cara mudahnya, bisa menggunakan Smart Hafiz sebagai tuntunan belajar si kecil agar dia juga bisa sedikit demi sedikit membacakan lantunan ayat suci Al-Qur’an.
Menciptakan Rumah yang Nyaman
Rumah itu tidak harus mewah dan besar. Asalkan semua penghuni di dalamnya bisa bahu membahu untuk menjadikan tempat tinggal yang nyaman, damai, tentram itupun sudah cukup. Hal tersebut bisa dilakukan dalam berbagai cara.
Seperti rumah terlihat bersih, rapi, tertata secara baik dan penghuninya juga taat akan agamanya. Bukankah tempat tinggal akan memiliki nuansa berbeda bila orang di dalamnya selalu melakukan kewajiban sebagai umat muslim yaitu mengaji dan shalat.
Itulah penjelasan mengenai rumahku syurgaku dan beberapa manfaat, adanya Smart Hafiz bagi anak sebagai media belajarnya dalam proses membaca ayat suci Al-Qur’an.
20 Aplikasi Desain Rumah Android, Pc dan Online
Blog· Januari 29, 2020
Sebagai seorang desainer yang bergelut dalam dunia grafis, tentunya Anda juga perlu untuk mengenal 20 aplikasi desain rumah terbaik saat ini yang bisa diakses di laptop, komputer atau bahkan smartphone sekalipun. Hal tersebut akan sangat membantu meringankan pekerjaan penggunanya.
Macam-macam Aplikasi Desain Rumah
Dengan adanya berbagai macam pilihan aplikasi desain rumah, akan memudahkan beberapa pekerjaan atau bahkan memberi gambaran bagaimana tata letak dan juga bentuk hunian sebelum dibuat. Jika ingin menggunakannya, berikut 20 rekomendasi terbaik untuk Anda yang menggeluti dunia jasa desain rumah:
Corel Draw
Merupakan aplikasi yang sudah populer dalam dunia desain grafis di Indonesia. Bahkan, cukup mudah digunakan asalkan Anda bisa bersabar dan telaten dalam memahami setiap tools di dalamnya. Untuk mempelajarinya pun tidak membutuhkan waktu lama.
Corel Draw sejatinya mempunyai beberapa versi seperti halnya X3, X5 dan juga X7. Akan tetapi, semua jenis tersebut mempunyai kegunaan yang sama dan perbedaanya hanya terletak pada penambahan fitur terbarunya saja.
Di samping itu, Anda juga bisa membuat denah rumah dengan mudah, yaitu menggambar persegi panjang dan digabungkan agar menjadi sebuah jalan dan menambahkan tulisan serta tanda-tanda tertentu sebagai penanda suatu tempat. Pewarnaanya pun gampang dan bermacam-macam jenisnya.
Photoshop
Hampir sama dengan Corel Draw, selain digunakan untuk mengedit foto, ternyata Photoshop juga dapat dimanfaatkan dalam rangka membuat denah atau desain interior sebuah rumah. Hanya saja, cara menggunakan aplikasi ini lumayan rumit serta membutuhkan keahlian khusus.
Membuat denah rumah menggunakan aplikasi satu ini terbilang ribet, karena Anda harus melalui beberapa tahap proses seperti halnya menampilkan layer warna, menyimpan dan kemudian mengulanginya kembali.
Akan tetapi, jika Anda sebelumnya telah mengenal dan lumayan sering menggunakan aplikasi satu ini, maka hanya perlu belajar sedikit saja hingga mahir untuk membuat denah rumah beserta desainya. Namun ketelitian harus diutamakan.
Paint
Aplikasi Paint biasanya telah terinstall secara otomatis di perangkat komputer atau laptop ketika Anda membelinya. Pada dasarnya, platform ini hanyalah sebuah media yang digunakan untuk membuat gambar sederhana melalui PC.
Akan tetapi, sehubungan dengan kemajuan zaman, telah muncul berbagai ide kreatif manusia untuk memanfaatkannya dalam rangka membuat desain grafis lain. Salah satunya yakni pembuatan denah rumah dengan berbagai desain.
Membuat denah rumah di aplikasi keren ini sangatlah mudah dan bisa dilakukan oleh pemula sekalipun. Caranya adalah seperti menggambar secara manual dibarengi dengan penambahan bentuk-bentuk otomatis lain, dan langkah terakhir yakni tinggal membuat warna kemudian merapikannya.
Microstation
Microstation merupakan salah satu aplikasi pembuat denah serta desain rumah yang mempunyai tampilan sangat sederhana, namun fitur-fitur di dalamnya pun mudah dioperasikan oleh siapa saja, tak terkecuali pengguna baru.
Di sini, Anda bisa membuat sketsa denah rumah dengan model apapun dalam bentuk 3 dimensi. Di samping itu, pengguna juga masih bisa menambahkan objek-objek dari galeri pribadi sesuai keinginan masing-masing.
Dalam aplikasi satu ini, juga telah disediakan banyak desain komponen denah rumah dengan berbagai model yang meliputi jalan, dinding, lantai, atap, pintu, pagar, tembok dan lain semacamnya. Bahkan, pengguna bisa memilih warna secara bebas.
Google Sketchup
Siapa sangka bahwa aplikasi anakan dari perusahaan Google ini mampu menjadi primadona yang memudahkan penggunanya dalam bidang desain. Walaupun masih terbilang sebagai pendatang baru, tetapi penggunanya telah mencapai jutaan di seluruh dunia.
Dengan aplikasi Google Sketchup ini, Anda bisa membuat semua desain grafis dalam bentuk sketsa, termasuk juga di dalamnya pembuatan denah rumah. Mulai dari penggambaran sederhana hingga model cukup rumit sekalipun.
Aplikasi yang satu ini bisa diakses secara gratis oleh pengguna di manapun mereka berada. Perihal dengan fasilitas serta fitur-fiturnya, juga tidak kalah dengan aplikasi desain rumah premium berbayar sejenis.
Softplane
Salah satu dari 20 aplikasi desain rumah satu ini mempunyai segudang fasilitas serta fitur menarik, dimana bisa digunakan para penggunanya termasuk mereka dengan profesi sebagai arsitektur dalam membuat denah desain rencana pembuatan rumah.
Sesuai dengan Namanya, dengan bantuan softplae tersebut, semua rencana Anda terkait dengan desain rumah bisa terwujudkan dengan mudah. Aplikasi ini sangat simpel dan tidak terlalu rumit untuk digunakan walau oleh orang awam sekalipun.
Selain berperan penting untuk mendesain calon rumah Anda, platform ini juga bisa memprediksi berapa biaya yang akan diperlukan untuk membangun hunian tersebut. Sehingga pemilik bisa menyiapkan uang tersebut sejak dini, sungguh bermanfaat bukan?
Autodesk Revit
Fitur-fitur dalam Autodesk Revit sangatlah lengkap, sehingga Anda bisa mendesain rumah model apa saja di sini. Misalkan saja, Anda bisa menambahkan bentuk atap dan elemen tempat tinggal lain, mewarnai serta memasukkan gambar tertentu dimana hal tersebut belumlah tersedia di aplikasi sejenis.
Jika Anda masih bingung untuk membuat desain denah rumah seperti apa, maka aplikasi ini juga bisa memberikan rekomendasi terbaiknya. Di dalamnya tersedia berbagai model hunian dengan bermacam gaya mulai dari tradisional, klasik, hingga modern kekinian.
Semua fitur yang ada di dalam Autodesk Revit telah tersedia secara gratis dan boleh diakses oleh pengguna manapun dengan menggunakan perangkat PC atau laptop. Namun, untuk beberapa fitur premium Anda diharuskan membayar sejumlah uang dengan harga terjangkau.
HGTV Ultimate Home Design
Untuk Anda yang menginginkan desain rumah simple serta bisa dilakukan dengan cepat, maka menggunakan aplikasi HGTV Ultimate Home Design sangat dianjurkan. Di sini, tersedia banyak model hunian sehingga pengguna tidak perlu ribet menggambarnya sendiri.
Selain mengambil gambar model yang sudah jadi, Anda juga diperbolehkan mengedit sepuasnya desain tersebut menjadi selera hunian impian agar lebih maksimal. Bahkan, tersedia banyak tools serta fitur-fitur terbaik secara gratis yang akan memanjakan setiap penggunanya.
Anda juga dapat memilih untuk mengedit sketsa desain rumah dalam bentuk hitam putih atau berwarna. Di sisi lain, hasil denah arsitektur hunian yang sudah jadi bisa langsung disimpan dalam berbagai format file, baik .jpg ataupun .png.
TurboFloorPlan3D Pro
TurboFloorPlan3D Pro merupakan salah satu aplikasi pembuat desan arsitektur rumah yang bisa mengerjakan berbagai model hingga lantai bertingkat sekalipun. Bahkan, menampilkan hasil akhir berbentuk 3 dimensi ketika sudah jadi nantinya.
Aplikasi ini boleh dibilang sangat mudah untuk digunakan dan cocok jika dipakai oleh para pemula sekalipun. Terlebih mereka yang ingin belajar mendesain hunian impian, karena tampilanya sederhana serta fitur di dalamnya cukup memadai.
Aplikasi ini bisa diakses secara gratis dengan hanya membuka websitenya secara online di internet melalu perangkat PC atau laptop. Kabarnya, pihak pengembangnya juga sedang melakukan peningkatan performa agar fitur di dalamnya semakin beragam dan menarik.
10.Vectoworks Archietecture
Aplikasi pembuat desain rumah yang satu ini terbilang kompleks dan bisa digunakan untuk mendesain hunian dengan detail walaupun rumit. Bahkan, hiasan pun bisa digambar menggunakan Vectoworks Archietecture dengan jelas dan rapi.
Biasanya, aplikasi ini sering dimanfaatkan oleh mahasiswa jurusan arsitektur untuk menyelesaikan tugas-tugas mereka. Namun masih terbilang sulit dalam pengaplikasiannya, sehingga beberapa pengguna baru disarankan harus berlatih terlebih dahulu.
Hasil akhir dari desain rumah yang Anda buat nantinya hanya berupa sketsa hitam putih saja, karena aplikasi ini tidak menyediakan tools pewarnaan secara detail. Akan tetapi, walau tanpa warna, ia mempunyai kelebihan tersendiri pada poin ketelitiannya.
Punchome & Landscape Desain Premium
Jika Anda menginginkan desain rumah yang mewah, berwarna, serta banyak fitur menarik, memiliki aplikasi yang satu ini merupakan solusi paling tepat dan terdapat keunggulan tersendiri dibandingkan yang lain. Terlebih pada menu dan fitur di dalamnya,
Di sini, Anda bisa membuat desain rumah terbaik sesuka hati. Cara menggunakanya pun cukup mudah dan hanya tinggal menggabungkan elemen-elemen utamanya saja, hingga menjadi satu kesatuan rumah utuh dengan gaya menarik.
Di samping membuat desain rumah, dalam Punchome & Landscape Desain Premium tersebut pengguna juga bisa mendesain taman halaman. Sayangnya, aplikasi ini masih tersedia dalam bentuk berbayar dan versi gratisnya belum diluncurkan.
Revit Architecture
Aplikasi desain rumah Revit Architecture hanya tersedia pada system operasi Windows saja. Meski begitu, ia mempunyai fitur yang sangat lengkap dan bisa digunakan untuk membantu perkerjaan arsitektur serumit apapun.
Selain menggambar desain, Anda juga akan mendapatkan informasi perihal semua komponen yang cocok digunakan untuk membangun rumah beserta harganya. Namun, hal semacam itu masih bersifat perkiraan saja dan tidak bisa digunakan sebagai patokan sepenuhnya.
Di sini, Anda bisa membuat desain rumah mulai dari gaya minimalis sampai mewah berlantai tingkat sekalipun. Bahkan, aplikasi ini bisa menyesuaikan antara luas lahan yang dimiliki pengguna dengan seberapa besar rumahnya supaya masih tersedia halaman.
AutoCAD Architecture
Untuk Anda yang mempunyai latar belakang Pendidikan sebagai arsitek, tentunya sudah tidak asing lagi jika mendengar nama aplikasi satu ini. Hal tersebut terjadi karena, AutoCAD banyak digunakan oleh guru atau dosen dalam melatih mahasiswa mereka pada bidang teknik gambar bangunan.
Aplikasi keren ini tidak hanya berguna untuk mendesain rumah saja, namun juga dapat dimanfaatkan untuk membuat rancang bangun apartemen, masjid, sekolah, rumah sakit, pertokoan, mall serta gedung-gedung lainnya.
Di sini, Anda bisa mendesain rumah dengan menambahkan objek tambahan dari galeri yang belum ada di dalam aplikasi. Hal tersebut akan membuat hasil akhir desain lebih menarik karena sesuai dengan keinginan para penggunanya.
Energy3D
Seperti halnya aplikasi pembuat desain lainya, Energy3D juga bisa digunakan untuk membuat sketsa gambar rumah. Di sana tersedia berbagai macam fitur menarik mulai dari aksen otomatis pembuatan hiasan dinding hingga pemilihan bahan untuk kontruksi hunian.
Aplikasi ini bisa diakses secara gratis di perangkat PC ataupun laptop secara offline, namun Anda harus download dan install terlebih dahulu sebelum menggunakannya. Perlu diperhatikan juga, bahwa Versi originalnya memungkinkan pengguna untuk membayar biaya pengunduhan.
Tampilan aplikasi tersebut terkesan simple, namun memilki desain lumayan menarik. Sehingga, setiap orang akan bisa mengoperasikanya dengan mudah walaupun sebelumnya belum terlalu akrab dengan dunia arsitektur.
Chief Architect
Aplikasi pembuat desain dan denah rumah premium yang satu ini terkenal di kalangan para professional pada bidang arsitektur dan tata kelola bangunan, karena pengaplikasiannya mudah serta tersedia juga dalam versi gratis.
Di sini, Anda bisa membuat desain rumah sesuai dengan selera pribadi dengan menggunakan hasil akhir 3D atau pun 2D. Jika menginginkan agar tampilanya lebih menarik lagi, maka render 360 juga dapat digunakan.
Di dalam Chief Architec juga telah disediakan banyak referensi desain bangunan-bangunan lain (selain rumah) agar Anda bisa mengadopsinya. Bahkan, pengguna juga dapat menambahkan objek maupun tema dari galeri atau internet.
DreamPlan Home Desain Aplikasi
Bagi Anda yang merencanakan untuk membangun sebuah hunian, maka sangat direkomendasikan untuk mencoba aplikasi pembuat desain serta denah rumah DreamPlan Home Desain Aplikasi. Selain mudah, tampilan antar mukanya juga menarik.
Cara penggunaanya sendiri cukup mudah, sehingga siapa saja bisa mengoperasikan tanpa belajar tentang ilmu arsitektur terlebih dahulu. Walaupun tersedia dalam versi gratis, tetapi menyediakan fitur lengkap dan menarik di dalamnya.
Gambar dan sketsa yang bisa dibuat melalui aplikasi ini adalah semua aspek rumah termasuk desain interior dan eksteriornya, taman, kolam renang, pagar dan lain-lain semacamnya.
ArchiChad
ArchiChad merupakan sebuah aplikasi yang bisa digunakan untuk mendesain arsitektur rumah, gedung, tempat ibadah, sekolah, rumah sakit dan lain-lain. Namun, hanya bisa diakses dengan menggunakan perangkat komputer atau laptop saja.
Fitur yang tersedia di dalamnya sangat beragam, mulai dari rekomendasi pemilihan bahan untuk elemen bangunan, harga setiap material, serta pewarnaan yang disukai. Tentunya, hal tersebut akan lebih memudahkan pengguna untuk merencanakan hunian idaman mereka.
Aplikasi ini akan menghasilkan tampilan desain rumah 3D yang tentunya sudah disesuaikan dengan ketersediaan lahan. Umumnya, ia dimanfaatkan oleh mahasiswa jurusan arsitektur sebagai sarana menyelesaikan tugas-tugas kuliah.
My Virtual Home
Jika Anda ingin mendesain rumah secara terperinci hingga aksen serta desain interiornya, maka penggunaan aplikasi ini wajib dicoba. Selain gratis, ia juga menyediakan banyak fitur termasuk di dalamnya penambahan furniture seperti halnya lemari, kursi dan lain-lain.
Penggunaan My Virtual Home pun sangat mudah dan ramah untuk siapa saja termasuk Anda sebagai seorang pemula. File akhir hasil desain pun juga bisa disimpan dalam berbagai format sesuai kebutuhan misalkan pdf, png, jpg, serta lainnya.
Sweet Home 3D
Sesuai dengan Namanya, Sweet Home 3D merupakan salah satu aplikasi terbaik yang akan membantu Anda untuk membuat desain rumah dengan mudah dalam bentuk 3 dimensi. Ia juga bisa diakses secara offline maupun online di perangkat komputer.
Aplikasi ini sangat disarankan untuk para pemula karena cara penggunaanya sangat simple. Selain semua fitur yang tersedia, terdapat juga beberapa menu plug in. Dimana hal tersebut memungkinkan penggunanya untuk menambahkan sendiri objek dari luar Sweet Home 3D.
Proyek desain rumah yang sedang Anda buat desainya dalam aplikasi tersebut juga bisa direkam sebagai hometour menarik, sehingga nantinya dapat dijadikan dokumentasi.
HomeByMe
Aplikasi desain rumah yang satu ini bisa Anda gunakan secara online, baik melalui perangkat komputer maupun smartphone. Bahkan, tidak mengenakan harga mahal kepada penggunanya sehingga banyak digemari oleh para desainer.
Selain pembuatan desain rumah, HomeByMe juga menyediakan layanan pembuatan rancang bangunan untuk gedung kantor termasuk di dalamnya interior, eksterior, hiasan serta furniturnya.
Nah, sekarang Anda sudah tahu apa saja 20 aplikasi desain rumah terbaik yang pastinya bisa diandalkan dalam pekerjaan sehari-hari. Oleh karena itu, manfaatkanlah hal tersebut dengan sebaik-baiknya dan unduhlah sekarang juga.
Investasi Properti Online; Pengertian, Cara dan Tips
Blog· Januari 9, 2020
Dewasa ini, keberadaan bisnis investasi properti online semakin mengalami perkembangan pesat. Langkah tersebut dinilai lebih praktis, dapat meningkatkan taraf ekonomi dan juga tabungan di masa depan. Sehingga, tidak heran jika kegiatan semacam itu semakin marak serta banyak digeluti sebagian kalangan.
Apa yang Dimaksud Investasi Properti Online?
Investasi properti secara online merupakan sebuah terobosan baru dalam meningkatkan pendapatan aset melalui penanaman modal yang dimiliki (seperti, bangunan, kelengkapan rumah, tanah dan semacamnya) dengan melibatkan sistem pada jaringan internet.
Trobosan semacam ini dinilai lebih efektif serta efisien, karena customer maupun yang mempunyai aset tidak perlu melakukan pemasaran secara langsung atau terjun ke lapangan, dimana hal tersebut dinilai lebih membutuhkan tenaga ekstra.
Investasi tersebut juga lebih aman dan hanya memerlukan sedikit biaya dalam proses marketingnya. Itulah mengapa semua layanan secara offline peminatnya semakin berkurang dan bahkan mulai ditinggalkan.
Cara Melakukan Investasi Properti Bersistem Online
Sebagai pijakan pembelajaran jika ingin menerapkan sistem investasi properti demi kelancaran sebuah usaha dan meraup keuntungan tertentu, ada beberapa cara yang harus dilakukan agar semuanya berjalan dengan lancar dan mendapat keuntungan lebih. Seperti:
1. Mencari Perusahaan Rekanan Investasi Properti
Dengan membentuk beberapa rekanan dalam bisnis, Anda akan mendapatkan sebuah kemudahan saat melakukan investasi properti online. Untuk menyukseskannya, ada beberapa tahapan yang harus dijalankan. Yaitu:
Silakan bergabung dengan kelompok bursa investasi atau saham Di sana, akan ada banyak perusahaan yang menawarkan investasi pada bidang properti ini.
Berkenalanlah dulu dengan perusahaan-perusahaan itu melalui pertanyaan untuk menggali informasi sebanyak mungkin yang bisa didapatkan secara online.
Jika Anda telah menemukan perusahaan yang dirasa cocok, maka telusurilah lebih jauh tentang seluk beluknya supaya tidak ada kerugian
Terakhir, segeralah utarakan niat pada mereka dan selanjutnya lakukan perekrutan kemudian jalankan bisnis tersebut dengan kerja sama tim.
2. Berkonsultasi Terkait Investasi yang Ditawarkan Perusahaan
Ketika Anda telah menemukan perusahaan sebagai tujuan untuk berinvestasi, alangkah lebih baik jika melakukan konsultasi terlebih dahulu terkait apa saja kebutuhan perlengkapan, modal minimal, wujud investasi serta hal-hal lain di dalamnya.
Konsultasi ini berguna agar Anda dan juga pihak perusahaan rekanan merasa puas antara satu sama lain. Sehingga tidak akan terjadi hal yang memberatkan di salah satu pihak dan membuat bisnis pengembangan dana lebih efektif lagi.
Jika dirasa masih bingung terkait konsultasi, berikut ada beberapa poin penting yang bisa dijadikan acuan guna memahami perusahaan tersebut:
Pertama, jangan langsung menyetujui segala permintaan perusahaan terlebih dahulu sebelum semuanya jelas, terutama dalam pembagian keuntungan.
Utarakan dulu jika Anda ingin memiliki masukan dan gagasan.
Jika Perusahaan menyetujui keiginan itu, maka tanyakan hal apa saja yang ingin Anda ketahui secara mendetail. Misalnya tentang syarat, modal, alur investasi dan cara pembagian
Pertimbangkanlah hasil tersebut kemudian ambil keputusan
3. Melakukan Perjanjian Kontrak Investasi
Setelah ke dua langkah di atas terpenuhi, selanjutnya yang harus dilakukan yaitu membuat surat perjanjian kontrak resmi bermaterai. Walaupun bersifat online, dalam hal ini kesepakatan harus ditandatangai pihak terkait secara manual.
Dalam isi surat tersebut, tertuang secara jelas dan mendetail tentang poin apa saja yang sudah menjadi kesepakatan kedua belah pihak. Jangan lupa, hadirkan beberapa saksi ahli untuk menambah kekuatan dokumennya.
Lantas, bagaimana cara penandatanganan kesepakatan jika dilakukan secara online?
Langkah awal, pihak perusahaan harus membuat surat perjanjian tersebut.
Selanjutnya, berikan surat itu pada investor dalam bentuk file untuk diteliti dan sebagai pengetahuan
Ketika semua sudah benar, maka pihak perusahaan bisa mencetak surat itu dan menandatanganinya bersama saksi
Namun, jika masih ada kesalahan isi surat, silakan diperbaiki kembali.
Setelah perusahaan dan saksi melakukan penandatanganan, mereka wajib melakukan scan dan mengirimkanya pada investor.
Berikutnya, investor harus mencetak surat itu untuk ditandatangani.
Setelah semua tandatangan lengkap, maka scan kembali surat itu dan simpan salinannya sebagai bukti telah melakukan kesepakatan investasi.
Untuk lebih amannya, file hasil kesepakatan harus diunggah ke dalam media online agar bisa menjadi bukti jika suatu saat dokumen asli hilang.
4. Membuat Semua Berkas yang Diperlukan
Selain surat perjanjian kontrak, masih ada beberapa berkas yang harus dipenuhi oleh pihak perusahaan dan investor dalam rangka mencapai tujuan bersama. Apa saja hal tersebut? Berikut penjelasannya:
Berkas Rencana Investasi.
Membuat akta pendirian badan usaha oleh investor.
Mendaftarkan diri Kemeterian Hukum dan Hak Asasi Manusia untuk memperoleh surat pengesahan investasi.
Calon investor harus melampirkan NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak).
Membuat atau aktivasi akun OSS dengan cara datang ke layanan perizinan mandiri, berbantuan atau prioritas.
Memproses pembuatan Nomor Induk Berusaha (NIB).
Mencari Surat Izin Usaha dan Komersial.
Struktur Perusahaan dan Pelaku Proses Investasi.
Mendaftarkan diri ke KEK (Kawasan Ekonomi Asia).
5. Membayarkan Nominal Uang yang Diinvestasikan
Semua berkas dan perjanjian investasi telah terpenuhi, kini saatnya Anda (sebagai investor) membayarkan dana yang akan dikembangkan. Langkah ini dilakukan melalui transfer bank atau aplikasi e-wallet dalam smartphone sesuai dengan nominal yang telah disepakati.
Bagaimana prosedur pembayaranya?
Silakan minta rekening perusahaan yang akan diberikan dana investasi.
Transferlah uang sebanyak nominal persetujuan.
Mintalah bukti transfer dan selanjutnya beritahukan pada pihak perusahaan rekanan.
Gandakan atau scan bukti tranfer tersebut untuk antisipasi kehilangan.
Beritahukan pada pihak saksi tentang pengiriman uang tersebut.
Kalau perlu buatlah surat pengiriman dan penerimaan uang yang ditandantangai oleh pihak perusahaan dan investor sendiri secara hukum sah menggunakan materai.
Simpanlah semua bukti transaksi uang secara aman.
6. Saling Mengawasi Jalanya Investasi
Saat proses investasi berlangsung, Anda selaku investor harus mengawasi jalanya transaksi tersebut, jangan sampai terdapat kecurangan sedikit pun yang bisa menyebabkan kerugian dan bisnis pengembangan dana di salah satu pihak.
Ajaklah pihak perusahaan rekanan untuk saling melakukan pengawasan, supaya kedua belah pihak bisa berjalan berdampingan serta kompak mengawal jalanya proses pengembangan uang melalui bidang properti itu secara transparan.
Kalau perlu, buatlah aplikasi online dalam smartphone, dimana terdapat data-data prospek investasi properti yang hanya bisa diakses oleh pihak perusahaan dan investor saja. Sehingga, keamanannya lebih terjaga dan tidak memungkinkan dibobol seorang hacking.
7. Menerima Keuntungan dari Investasi yang Dilakukan Secara Online
Ketika perjanjian penerimaan keuntungan dari investasi telah tiba, maka segera tagihlah pada pihak perusahaan untuk mengirimkan laba tersebut kepada Anda dengan jumlah nominal tepat sesuai perjanjian awal. Bisa melalui transfer bank atau metode lainnya.
Jika terdapat kekeliruan, Anda bisa melakukan komplain pada pihak perusahaan dengan melampirkan bukti dokumen resmi yang telah dimiliki sebelumnya. Dengan begitu, dana keuntungan dapat diberikan sepenuhnya tanpa potongan sepeser pun.
Jika melakukan hal semacam itu, tidak akan ada lagi penipuan atau sebuah alibi untuk mengurangi dana keuntungan investor. Namun, Anda juga harus terima jika perusahaan merugi ataupun tidak mendapat laba maksimal.
Tips Menjalankan Investasi Properti Online dengan Baik
Ada beberapa tips yang akan memudahkan Anda dalam melakukan investasi properti online. Kiat-kiat tersebut bertujuan supaya bisnis berjalan lancar dan tidak terjadi praktik penipuan. Berikut beberapa di antaranya:
1. Pelajari Cara Berinvestasi Online Terlebih Dahulu
Mempelajari semua tata cara berinvestasi properti online merupakan poin penting untuk dilakukan oleh para investor agar mendapat keuntungan investasi. Dengan melakukannya Anda akan memiliki wawasan lebih dan pengalaman semakin terasah.
Setelah mengetahui sistem menjalankan investasi secara online, Anda bisa terhindar dan tidak mudah untuk dibohongi oleh pihak perusahaan rekanan yang mempunyai niatan kurang baik, terutama untuk pemula bisnis.
2. Pastikan Jika Lembaga Pengembang Investasi Mumpunyai Legalitas Resmi
Perusahaan properti penerima dana investasi Anda harus mempunyai izin resmi serta legalitas nyata, untuk membuktikan keseriusanya serta seberapa terpercaya pihak penerima dana tersebut dalam menjalankan sebuah bisnis online ini.
Dalam hal ini, seorang calon investor bisa bertanya secara langsung dan meminta bukti surat legalitas pada pihak perusahaan. Jika pihak terkait tidak mau memberikan bukti, sebisa mungkin jauhi untuk menjalin kerja sama dengannya.
3. Bertanyalah Terlebih Dahulu Tentang Keuntungan yang Didapatkan
Sebelum melakukan kesepakatan dengan pihak perusahaan properti, maka bertanyalah lebih dahulu tentang keuntungan yang akan Anda dapatkan. Dengan begitu kedua belah pihak tidak saling merugi bahkan menjatuhkan.
Langkah ini cukup penting dilakukan untuk menghindari adanya pemberian keuntungan semena-mena dari perusahaan kepada investornya. Di samping itu, juga bisa meminimalisir adanya penipuan seperti yang telah marak terdengar dalam layanan online.
4. Pahamilah Produk Properti dan Alur Investasi
Anda juga harus memahami terlebih dahulu tentang jenis produk properti yang akan ditawarkan dalam menjalankan investasi. Dengan begitu, akan ada pikiran yang sinkron ketika melakukan diskusi dengan pihak perusahaan rekanan terkait.
Bagaimana alur investasi tersebut berjalan juga harus Anda tanyakan dan pahami dengan jelas. Jangan sampai ada satupun proses yang terlewat, karena itu bisa menjadi celah terbentuknya kecurangan maupun kerugian dana perusahaan.
5. Mencari Tahu Struktur Organisasi Perusahaan Properti
Perusahaan properti yang terpercaya dan bisa diandalkan pasti memiliki struktur organisasi kepengurusan dengan jelas. Selanjutnya, mereka akan memberitahukannya secara terbuka pada customer ataupun calon investor baru.
Kegunaan dari mengetahui struktur kepengursan ini yaitu, jika suatu hari nanti teradapat kekeliruan atau kejadian yang sifatnya menipu, maka Anda bisa menelusuri secara langsung kepada manager terkait permasalahan tersebut.
6. Jangan Mudah Tertarik dengan Keuntungan Besar
Apakah Anda langsung percaya begitu saja ketika perusahaan rekanan memberikan keuntungan yang sangat besar? Bahkan hingga jumlahnya tidak wajar pada investasi properti online? Jika iya, maka mindset tersebut haruslah dihapuskan karena terdapat sesuatu ganjil di sana.
Kebanyakan perusahaan yang memberikan keuntungan cukup besar memiliki indikasi penipuan, terkadang hal semacam itu hanyalah sebagai strategi marketing saja. Meraka melakukannya agar investor tertarik dan selanjutnya menyerahkan dana investasi dalam jumlah yang berlipat ganda.
7. Pastikan Bahwa Pihak Investasi Memiliki Alamat Kantor Jelas
Walaupun dilakukan online, namun keberadaan alamat kantor harus dipastikan. Jika terjadi ketidak jelasan, bisa jadi perusahaan rekanan tersebut merupakan pihak penipu dan hanya mengada-ada saja. Kabanyakan oknum seperti ini hanya mengincar keuntungan semata.
Sebelum memastikan kesepakatan dalam melakukan investasi pada perusahaan terkait, lebih baik selidiki terlebih dahulu dengan cara mencari informasi dan kunjungi kantor terdekat di dengan lokasi Anda. Apalagi jika investasi yang akan dilakukan memiliki nominal besar.
8. Mintalah Surat Bukti Bermaterai untuk Setiap Transaksi
Ketika Anda melakukan transaksi, baik itu untuk pengiriman dana investasi atau pun keperluan lain, maka mintalah buktinya dengan melakukan penandatangan bermaterai antara kedua belah pihak investor serta perusahaan.
Tips ini merupakan langkah antisipasi penyiapan bukti-bukti kuat, apabila ternyata di kemudian hari terdapat penipuan atau pemalsuan data oleh pihak perusahaan. Sehingga Anda bisa melaporkan kasus tersebut pada pihak berwajib.
9. Buatlah Perjanjian Sebelum Dilaksanakan Investasi
Surat perjanjian resmi tentang semua kesepakatan dalam sistem investasi harus dibentuk dan disetujui pihak perusahaan maupun investor sendiri, agar kedua belah pihak tidak terjadi kesalahpahaman berkelanjutan.
Seperti yang sudah dijelaskan di poin pembuka, dalam surat tersebut harus ada materai dan juga tanda tangan beberapa saksi serta pihak investor dari perusahaan. Dengan langkah ini, diharapkan keduanya dapat memakai landasan itu ketika proses investasi berlangsung.
10. Pastikan Bahwa Pihak Perusahaan Investasi Menyediakan Asuransi
Asuransi dalam sebuah investasi properti online sangat penting adanya, bertayalah dahulu pada pihak perusahaan apakah mereka menyediakan layanan tersebut. Setelah yakin, Anda bisa memberikan dana sebagai investasi online jangka panjang.
Fungsi dari adanya asuransi itu yakni, untuk menanggulangi adanya kerugian jika terdapat permasalahan yang dapat meluluhlantakkan bisnis properti terkait. Sebagai investor, Anda pasti tidak mau merugi bukan?
11. Kontrol Proses Investasi Secara Rutin
Dengan menjalankan investasi online, berarti diwajibkan menggunakan bantuan teknologi berupa jaringan internet pada pelaksanaannya. Sehingga, akan memudahkan para investor untuk melakukan pemantauan kapanpun dan dimanapun mereka berada secara efisien.
Di sisi lain, Anda selaku investor bisa mengontrol hal tersebut melalui website atau aplikasi (jika tersedia) secara rutin tentang beberapa hal. Seperti perubahan harga properti, keuntungan yang telah didapat dan pasang surut pelanggan.
12. Buat Cakupan Investasi Menjadi Lebih Luas
Dengan memperluas cakupan, berarti Anda dapat berinvestasi dengan siapapun dan daerah manapun bahkan sampai ke luar negeri dengan perusahaan terkenal berskala internasional. Sehingga, keuntungan juga akan meningkat pesat.
Perlu diperhatikan juga, saat Anda memperluas cakupan ke luar negeri salah satu kendalanya yaitu komunikasi. Ini bisa diatasi dengan jasa penerjemah bahasa asing, namun untuk menggunakannya harus mengeluarkan beberapa biaya dengan nominal tertentu.
13. Buatlah Transaksi Semudah Mungkin
Proses transaksi dalam investasi online harus dibuat lebih mudah dibandingkan menggunakan cara konvensional seperti biasanya. Namun, aktivitas tersebut hanya cukup dilakukan menggunakan ponsel dengan langkah cepat.
Jika Anda belum mengetahui transaksi dana secara online, pilihlah beberapa tutor berpengalaman agar mendapatkan solusi terbaik. Jangan sampai di tengan jalan proses pengiriman terjadi kebingungan yang menyebabkan kegagalan transaksi..
14. Mulailah Investasi Menggunakan Modal Sedikit Dahulu
Siapa bilang investasi harus menggunakan modal puluhan juta rupiah? Anggapan tersebut tidaklah berlaku dengan menggunakan sistem online, dengan uang sedikit saja Anda sudah bisa berinvestasi pada salah satu perusahaan rekanan.
Perlu diketahui juga, investasi online ini memiliki batas dana minimal yang harus dikeluarkan, tetapi jumlahnya tidak sebanyak jenis konvensional. Sehingga, tidak heran jika semua orang dari berbagai kalangan mampu menjadi investor.
Dengan mengetahui beberapa poin penting terkait investasi properti online, Anda akan lebih bijak dalam menentukan pilihan. Setelah memahaminya, bisa membuka pengetahuan agar lebih cerdas serta memiliki kesadaran tinggi saat melakukan bisnis dalam jangka panjang.
Investasi Properti Syariah, Sarana Halal demi Meraup Keuntungan
Blog· Januari 9, 2020
Dibentuknya bisnis investasi properti syariah seolah menjadi angin segar bagi mayoritas masyarakat muslim di dunia. Pasalnya, dengan sistem tersebut maka keuntungan yang akan didapatkan sudah terjamin kehalalannya, karena dilakukan dan diperoleh berdasarkan syariat agama Islam.
Pengertian Investasi Properti Syariah
Investasi properti dengan sistem syariah merupakan sebuah sistem bisnis pengembangan dana yang dijalankan oleh perusahaan rekanan pemilik bursa barang-barang. Seperti perumahan, furniture, tanah dan lain sebagainya, dimana hal tersebut dilakukan melalui landasan syariat hukum Islam.
Dalam pelaksanaan investasi properti dengan sistem syariah ini, tidak ada praktek kecurangan mapun riba seperti layaknya cara konvensional. Sehingga harta yang akan didapatkan nantinya pasti terjamin halal serta berkah.
Mengacu pada ketentuan itu, maka dalam pelaksanaan investasi syariah terdapat prinsip-prinsip tertentu yang menjadi acuan dalam menjalankan bisnisnya. Beberapa di antaranya sebagai berikut:
1. Bersistem Halal
Halal yang dimaksud dalam konteks investasi properti syariah ini bermakna, bahwasanya dalam proses pengembangan dana tidak boleh ada sedikit pun unsur-unsur haram dalam bentuk apa pun. Misalnya uang, alkohol, riba, penipuan, kecurangan dan lain-lain.
Di sini, investor benar-benar disumpah dan dilarang agar tidak menginvestasikan uang mereka yang didapatkan secara tidak halal. Selanjutnya, penginvestasian instrumen tidak boleh mengandung judi, riba, suap, serta gratifikasi.
2. Memberi Banyak Manfaat
Investasi yang ditawarkan oleh pihak perusahaan rekanan syariah sudah pasti memiliki manfaat dan menguntungkan kedua belah pihak. Kemanfaatan itu ditujukan untuk memperbaiki kualitas kehidupan demi kemaslahatan umat.
Dalam menjalankan investasi properti syariah, keuntungan atau manfaat yang akan didapatkan dibagi dengan prosentase secara merata. Baik itu, antara perusahaan rekanan penyelenggara dan investor secara pibadi.
3. Bebas Riba
Saat melakukan investasi dengan sistem syariah, investor dijamin akan merasa aman dengan semua sistem yang telah diterapkan. Di samping itu, mereka akan mendapatkan pelayanan secara transparan dan bebas kecurangan.
Dengan cara ini, harta hasil keuntungan investasi pasti lebih bersih dari persoalan bunga dan riba, karena menggunakan hukum syariat Islam berbasis Al-Qur’an dan Hadits dalam sistem pelaksanaan maupun pengelolaan keuntungannya.
4. Adil dalam Pembagian Laba
Ketika proses investasi syariah telah menghasilkan keuntungan, pihak perusahaan rekanan akan mengabarkan hal tersebut kepada Anda selaku investor, untuk segera melakukan pengecekan dan menandatangani bukti serah terima.
Dalam pembagian keuntungan dari bisnis investsi properti syariah, sistem keadilan merupakan hal yang diutamakan. Tidak ada pihak yang diuntungkan maupun dirugikan di sini. Semua mendapatkan hasil sama rata dan ikhlas.
Perbedaan Investasi Properti Syariah dengan Jenis Konvensional
Dewasa ini, masih banyak kalangan yang belum bisa membedakan antara investasi properti dengan sistem syariah dan cara konvensional. Oleh sebab fenomena itu, maka akan dijelaskan secara lebih mendalam tentang perbedaan keduanya. Berikut di antaranya:
1. Tujuan Investasi
Setiap calon investor harus mengetahui bahwa investasi properti syariah yang akan dijalani tidaklah hanya memikirkan pengembalian atau keuntungan saja. Akan tetapi, aspek kebajikan sosialnya sangat dikedepankan, dimana hal itu dapat menumbuhkan rasa tanggunggjawab dalam berbisnis.
Pihak penyelenggara investasi syariah mempunyai tujuan untuk mengembangkan aktivitas ekonomi masyarakat, sembari memasukkan unsur-unsur peribadatan dengan perantara sedekah di dalamnya supaya harta yang didapat lebih berkah.
Tujuan itu sudah jelas berbeda dengan investasi properti konvensional yang tidak melibatkan unsur sistem syariah. Dalam bisnis ini, hanya memiliki misi untuk mendapatkan keuntungan setinggi mungkin agar taraf ekonomi bisa berkembang.
2. Akad Persetujuan Investasi
Dalam investasi syariah khususnya pada bidang properti, perjanjian antara perusahaan dan investor dana dinamakan dengan akad. Hal pengakadan antara kedua belah pihak itu tentunya sangat memperhatikan aspek halal serta haram di dalamnya.
Akad syariah dalam proses investasi properti ini meliputi kerjasama yang akan dilakukan (musyarakah), perjanjian sewa-menyewa barang (ijarah) dan pastinya mengenai sistem bagi hasil atau keuntungan (mudharabah).
Sementara itu, dalam pelaksanaan investasi secara konvensional, aspek halal-haram dalam segala perjanjianya tidak begitu diperhatikan secara mendetail layaknya pada jenis syariah. Di sini kesepakatan yang dibuat terkesan sederhana saja.
3. Instrumen yang Akan Dijual
Pada investasi jenis konvensional, penjualan instrumenya meliputi reksa dana, obligasi, saham bursa modal, right, opsi dan warrant. Sedangkan dalam sistem syariah, semua instrument tersebut telah dirubah dengan melibatkan hukum sesuai syariat agama Islam.
Dengan adanya investasi properti syariah tersebut, setiap masyarakat yang menginginkan kehalalan harta hasil berinvestasi sangat disarankan untuk bergabung di dalamnya. Ini karena, sudah pasti Ia akan mendapatkan keberkahan yang berlipat ganda.
Dalam bisnis investasi properti syariah, para investor tidak perlu susah mencari lembaga yang aman. Ini karena, semua telah dipastikan mengedepankan kehalalan dan juga kemaslahatan rekan bisnisnya dengan cukup baik.
4. Emiten Tentang Penjual Saham
Menurut invenstasi jenis konvensional, emiten dengan kategori apapun diizinkan untuk melakukan investasi saham di bursa efek pasar modal, tanpa sedikit saja memperhatikan status kehalalan dan keharamannya.
Di sana, semua transaksi yang dilakukan akan melibatkan sistem bunga serta beberapa potongan wajib sesuai transaksi.
Sebaliknya, dalam investasi properti syariah, semua emiten yang menjual saham harus memenuhi hukum syariat dengan benar. Di samping itu, transaksi dan instrumen yang digunakan pastilah bebas bunga. Namun, ada beberapa administrasi yang harus dibayarkan.
Adapun prinsip yang digunakan dalam pasar investasi syariah adalah meliputi:
Mudharabah.
Musyarakah.
Salam.
Bebas dari manipulasi dan transaksi meragukan.
5. Prosedur dan Mekanisme Transaksi
Investasi konvensional tidak menentukan batasan apapun dalam setiap transaksi yang dilakukan. Perputaran uangnya juga dibiarkan mengalir begitu saja secara bebas tanpa pengawasan berarti, sehingga di sana terdapat praktik dengan melibatkan bunga atau riba lebih besar.
Cukup sekali praktik yang bersifat ganjil dalam transaksi investasi konvensional seperti:
Transaksi yang tidak jelas atau tujuan dari penggunaan uang bersifat tidak transparan.
Sifatnya spekulatif.
Perputaran uang lebih sering dimnipulasi.
Saham dapat digunakan dalam bidang apapun walaupun itu haram asal dapat menghasilkan keuntungan.
Sementara itu, sistem transaksi di investasi syariah mempunyai pengaturan yang cukup ketat misalnya:
Dana yang ditanamkan oleh investor tidak akan digunakan sama sekali untuk menjalankan bisnis yang bertentangan atau keluar dari ajaran syariat agama Islam, misalnya minuman keras, makanan haram dan perjudian.
Bebas dari transaksi riba.
Bebas dari ghoror atau kebohongan.
Tidak ada manipulasi dana.
Tidak ada perjudian.
Investasi properti syariah dalam pengolahanya memiliki tahapan-tahapan tertentu dan produk bisnisnya harus didaftarkan pada instansi terkait. Seperti pada Daftar Efek Syariah dan Otoritas Jasa Keuangan sesuai ketentuan hukum Islam.
6. Indeks Saham dalam Investasi
Pada investasi syariah, indeks saham dikeluarkan langsung oleh badan bentukan dari Majelis Ulama Indonesia (MUI), yang pastinya telah memperoleh sertifikat halal dan memenuhi kriteria hukum sesuai ketentuan agama Islam.
Kehalalan tersebut sangat dijaga, sehingga dalam pelaksanaanya harus benar-benar melibatkan orang yang mengerti syariat Islam serta melalui sumpah. Agar nantinya mereka juga bisa menjalankan bisnis dengan amanah dan tanpa penipuan sedikit pun.
Tidak sejalan dengan hal tersebut, indeks saham dalam jenis investasi konvensional terkesan bercampur-campur. Pengertian itu bermakna bahwa di sana tidak ada pemisahan antara barang haram dan halal. Namun, tetap memiliki catatan yang jelas.
7. Pengawasan Investasi
Investasi properti syariah telah memiliki tim pengawas secara mandiri, yaitu berasal dari Dewan Pengawas Syariah. Pihak tersebut mempunyai segala tanggungjawab dalam memastikan segala pemrosesan serta pengolahan dana sesuai prinsip-prinsipnya.
Kebalikanya, investasi dengan cara konvesional hanya berada pada naungan pengawasan Otoritas Jasa Keuangan. Cara pengawasanya tidak memperhatikan unsur halal haram dan hanya disesuaikan pada kondisi pasar saham saja.
Semua regulasi dan investasi yang dilakukan dengan sistem konvensional memiliki tugas, untuk menyerahkan segala proses pengelolanya pada pihak Otoritas Jasa Keuangan selaku regulator yang menyiapkan segala macam keperluanya.
8. Obligasi
Obligasi pada investasi konvensional secara umum tetap menggunakan sistem bunga, dengan anggapan bahawa pemegang pelaksana bisnis sebagai seorang kreditur yang mempunyai hutang. Ini nantinya harus memberikan bayaran pokok beserta ketentuan bunganya.
Sementara itu, pada sistem investasi syariah semua pelaksanaan dan obligasinya telah diatur dalam fatwa Majelis Ulama Indonesia secara jelas dengan nomor DSN – MUI No.7/DSN-MUI/IV/2000 mengenai sistem pembiayaan mudharabah.
Fatwa itu berisi tentang penjelasan bahwasanya, pihak yang memegang kuasa obligasi bukanlah sorang kreditur, melainkan individu pemodal atau disebut sebagai “shohibul mal”. Selanjutnya, emitenya mempunyai sebutan “mudharib”.
Tips Melakukan Investasi Properti Syariah
Berikut ini akan diberikan beberapa tips yang akan memudahkan Anda dalam melakukan investasi properti syariah. Juga, kiat-kiat tersebut bertujuan supaya bisnis berjalan lancar dan tidak terjadi praktik penipuan.
1. Mintalah Pengertian Tentang Alur investasi dan Jenis Produknya
Sebelum bergabung pada investasi syariah, Anda harus paham terlebih dahulu tentang produk-produk properti apa saja yang akan ditawarkan. Terlebih dalam menjalankan investasi, supaya nantinya ada pikiran yang sinkron ketika melakukan diskusi dengan pihak perusahaan rekanan.
Bagaimana alur investasi tersebut berjalan, juga harus Anda tanyakan dan pahami dengan detail. Jangan sampai ada satupun proses yang terlewat, karena itu bisa menjadi celah terbentuknya kebohongan maupun kerugian dana. Padahal jelas-jelas hukumnya haram menurut syariah Islam.
2. Mencari Tahu Struktur Organisasi Perusahaan Properti
Perusahaan properti yang terpercaya dan bisa diandalkan pasti memiliki struktur organisasi kepengurusan dengan jelas. Selanjutnya mereka akan memberitahukannya secara blak-blakan pada customer atau calon investor.
Kegunaan dari mengetahui struktur kepengursan ini yaitu, jika suatu hari nanti teradapat kekeliruan atau kejadian yang sifatnya menipu, Anda bisa menelusuri secara langsung siapa pemegang kendali terkait tugas tersebut.
3. Pelajari Cara Berinvestasi Syariah Terlebih Dahulu
Mempelajari semua tata cara berinvestasi properti secara syariah sangat penting dilakukan oleh para investor. Dengan begitu, Anda telah memiliki wawasan lebih dan pada akhirnya mahir ketika menjalankanya.
Setelah mengetahui sistem dalam menjalankan investasi syariah, Anda akan memiliki kepercayaan diri penuh serta tidak mudah untuk tenggelam begitu saja oleh penawaran pihak perusahaan rekanan. Terutama saat ada iming-iming harga murah.
4. Pastikan Jika Lembaga Pengembang Investasi Mumpunyai Legalitas Syariah
Perusahaan properti penerima dana investasi Anda harus mempunyai izin resmi serta legalitas syriahnya nyata, ini untuk membuktikan keseriusan serta seberapa terpercaya pihak penerima dana tersebut dalam menjalankan sebuah bisnis.
Dalam hal ini, seorang calon investor bisa bertanya secara langsung dan meminta bukti surat legalitas pada pihak perusahaan. Jika tidak bisa dilakukan dengan cara itu, maka ceklah izin berdirinya di lembaga negara resmin atau menghindari untuk bergabung.
5. Buat Cakupan Investasi Menjadi Lebih Meluas
Tips berikutnya dalam melakukan investasi syariah adalah membuat cakupanya menjadi sangat luas. Hal itu berarti Anda dapat berinvestasi dengan siapapun dan daerah manapun bahkan sampai luar negeri dengan perusahaan terkenal berskala internasional.
Melebarkan kesempatan berinvestasi seluas-luasnya juga berfungsi sebagai dakwah, dimana natinya investasi syariah dapat berkembang di seluruh penjuru negeri hingga tidak semua harta yang didapatkan bersifat halal.
6. Mintalah Surat Bukti Bermaterai untuk Setiap Transaksi
Ketika Anda melakukan setiap transaksi, baik itu untuk pengiriman dana investasi ataupun keperluan lain, maka mintalah buktinya dengan melakukan penandatangan bermaterai antara kedua belah pihak investor serta perusahaan.
Tips ini merupakan langkah antisipasi penyiapan bukti-bukti kuat, apabila ternyata di kemudian hari terdapat kebohongan atau pemalsuan data oleh pihak perusahaan. Sehingga Anda bisa melaporkan kasus tersebut pada pihak berwajib.
7. Buatlah Perjanjian Sebelum Dilaksanakan Investasi
Adanya surat perjanjian resmi tentang semua kesepakatan dalam sistem investasi harus tetap dibentuk dan disetujui pihak perusahaan maupun investor sendiri, walaupun keterpercayaan bentuk syariah lebih kuat serta terjaga. Hal ini dimaksudkan agar tidak terjadi kesalahpahaman.
Di dalam surat tersebut, harus ada materai dan juga tanda tangan beberapa saksi serta pihak investor dan dari perusahaan. Dengan langkah ini, diharapkan kedua belah pihak dapat memakai landasan itu ketika proses investasi berlangsung.
8. Pastikan Bahwa Pihak Perusahaan Investasi Menyediakan Asuransi
Asuransi dalam sebuah investasi properti syariah sangat penting adanya. Maka dari itu, bertanyalah dulu pada pihak perusahaan apakah mereka menyediakan layanan tersebut jika Anda memang benar serius akan memberikan dana sebagai investor.
Fungsi dari adanya asuransi itu yakni, untuk menanggulangi adanya kerugian jika terdapat bencana yang dapat meluluhlantakkan bisnis properti. Sebagai investor, Anda pasti tidak mau merugi, bukan?
9. Kontrol Proses Investasi Agar Terhindar dari Praktik Haram
Investasi syariah ini berarti dijalankan menggunakan prinsip syariat Islam. Dengan hal tersebut, maka akan memudahkan para investor untuk percaya, bahwa kehalalannya telah terjamin dan mengurangi rasa khawatir akan timbulnya harta yang haram.
Anda selaku investor bisa mengontrol apa saja dengan bantuan lembaga remi bentukan Majelis ulama Indonesia, atau cukup meminta pihak perusahaan untuk menyediakan akses website dan aplikasi agar lebih efektif serta tidak membuang waktu.
10. Buatlah Transaksi Semudah Mungkin
Proses transaksi dalam investasi syariah harus dibuat lebih mudah dibandingkan menggunakan cara konvensional seperti biasanya. Aktivitas tersebut hanya cukup dilakukan dengan sistem terbaru atau melibatkan aplikasi terkini dalam praktiknya
Tentunya, Anda sebagi investor jika belum mengetahui transaksi dana secara syariah, maka harus bersedia belajar terlebih dahulu. Jangan sampai di tengan jalan proses pengiriman ada kebingungan dan menyebabkan kegagalan.
11. Mulailah Investasi Menggunakan Modal Sedikit Saja
Siapa bilang investasi harus menggunakan modal puluhan juta rupiah? Anggapan tersebut tidaklah berlaku dengan menggunakan sistem syariah. Ini karena, dengan uang sedikit saja Anda sudah bisa berinvestasi pada perusahaan rekanan.
Namun, investasi syariah juga dibatasi dana minimal modal yang harus dikeluarkan, tetapi jumlahnya tidak sebanyak cara konvensional. Hal itu membuat berbagai kalangan mampu untuk menjadi investor. Dan menjadi salah satu pilihan investasi properti online yang menjanjikan.
Dengan beberapa pengetahuan terkait investasi properti syariah, akan membuka pandangan Anda agar lebih cerdas. Di samping itu, juga memiliki kesadaran tinggi dalam melakukan sebuah pengembangan dana halal berdasarkan syariat Islam.
Investasi Properti Modal Kecil untuk Bekal di Masa Tua
Blog· Januari 9, 2020
Seiring berjalannya usia, produktifitas diri juga ikut menurun. Untuk itu, diperlukan hal lain agar ekonomi tetap stabil. Contohnya seperti, investasi properti modal kecil yang banyak dirintis masyarakat berbagai kalangan. Bisnis ini sangat cocok untuk karyawan maupun pengusaha, mengingat masa berhenti berkarya bisa terjadi sewaktu-waktu.
Pengertian Investasi Properti
Masih banyak kalangan yang beranggapan bahwa berbisnis di dunia properti pasti mengeluarkan uang puluhan hingga ratusan juta rupiah. Sehingga, membuat mereka malas ingin melakukannya. Namun, semua pernyataan tersebut nyatanya dapat ditepis dengan modal kecil.
Masyarakat luas sudah begitu mengenal kata investasi dengan sesuatu yang berkaitan dengan uang, penyetoran dana serta bisnis. Namun, investasi properti lebih diartikan sebagai sebuah kegiatan dalam hal apapun dengan harapan bisa mendapatakan keuntungan di masa mendatang dalam bidang properti.
Salah satu contohnya yaitu, membeli sebuah pertokoan, ruko, kost-kostan, kontrakan, apartmen hingga tanah dengan harapan di masa depan bisa membawa keuntungan. Lain halnya dengan investasi properti modal kecil, dalam menanam aset tidak memerlukan modal yang banyak.
Investasi kecil semacam ini kebanyakan dilakukan dengan cara kredit ataupun mengangsur. Misalnya saja, rumah atau bangunan dengan harga ratusan juga rupiah bisa dilunasi dalam waktu 20 tahun. Dengan kata lain, setiap bulannya Anda hanya dikenakan uang tidak sampai 5 juta rupiah.
Cara Melakukan Investasi Properti
Dewasa ini, memiliki tempat tinggal pribadi menjadi sebuah kebutuhan tersendiri bagi sebagian orang, terutama bagi mereka keluarga baru. Oleh karena itu, pergerakan bisnis dalam bidang properti menjadi sesuatu yang menjanjikan untuk semua kalangan.
Namun, jika mereka yang bergerak pada bidang ini memiliki modal besar, tentu tidak akan kesulitan dalam melakukannya. Tinggal membeli sebidang tanah dengan lokasi strategis, membangunnya, mengurus izin mendirikan bangunan, kemudian tinggal memanfaatkannya saja.
Lantas, bagaimana dengan pemilik modal kecil atau ingin memulai bisnis menjanjikan ini dari nol sehingga bisa didapat keuntungan besar? Pastinya, segala hal semacam itu tidak ada yang tiba-tiba langsung mudah. Walaupun begitu, Anda tetap bisa menjalankannya dengan melakukan hal berikut:
1. Mulai dengan Modal Kecil
Saat Anda ingin mengembangkan sebuah bisnis properti namun hanya memiliki modal terbatas, tidak masalah dan semua tetap bisa dilakukan. Hal yang harus dilakukan terlebih dulu yaitu menjadi agen perantara bagi pemiliki bangunan sebenarnya.
Perlu diingat, dalam menjalaninya juga diperlukan pengalaman terlebih dulu untuk bisa terjun ke dunia bisnis properti tersebut. Jika Anda bekerja sebagai agen, bisa dikatakan modal yang dibutuhkan nol rupiah. Dengan prospek keuntungan puluhan juta setiap unit.
Dengan kata lain, tidak perlu sibuk memikirkan berapa banyak biaya untuk membangun sebuah ruko, pertokoan, maupun kost-kostan, tetapi coba cari dulu bangunan dengan harga murah. Keuntungan yang didapat bisa digunakan untuk membeli unit bangunan dan Anda pun bisa berinvestasi.
2. Manfaatkan Platform Jual Beli Properti
Internet sudah menjadi wadah tersendiri bagi berbagai orang dengan beragam latar belakang di dalamnya. Anda wajib memanfaatkan dunia digital ini untuk berbisnis dan langkah terbaiknya yaitu menggunakan teknologi tersebut sebaik mungkin.
Carilah beberapa informasi dari berbagai macam platform, setidaknya menjangkau bisnis bidang properti seperti ini. Misalnya saja Marketplace milik Facebook, Instagram serta beragam forum maupun blog jual-beli tanah dan bangunan lainnya.
Dari sana, Anda bisa melihat-lihat dulu sekiranya bangunan apa yang cocok untuk investasi di dunia properti. Apakah apartmen, rumah, kost-kostan atau pertokoan. Lihat juga kisaran harganya agar tidak melebihi budget awal dan pilih dengan tawaran harga terendah.
3. Lihatlah Sekitar
Hal yang dimaksud di sini bukanlah melihat pemandangan sekitar, melainkan mencari tahu apakah mungkin saudara maupun tetangga menjual sebuah tempat tinggal toko, maupun tanah atau properti lainnya untuk dibeli. Bisa jadi Anda mendapatkan harga tebaik di kelasnya (seminimal mungkin).
Cobalah untuk bergabung dalam pembicaraan mereka sembari belajar tentang seluk beluk bisnis properti. Memang, dalam mencari bangunan atau tanah Anda tidak terikat janji dengan calon penjual. Namun bukan berarti bisa malas-malasan kalau ingin memanen hasilnya nanti.
Carilah properti yang sesuai dengan minat awal Anda dan tanyakan dulu bagaimana kriteria tepatnya, sehingga bisa mudah di upgrade jika butuh perbaikan. Di samping itu, selalu lihat iklan-iklan dalam koran maupun internet lebih dulu sebelum meninjau lokasinya.
4. Datangi Expo Bisnis Properti
Sekarang, banyak jenis expo atau pameran tentang bisnis properti diadakan. Tidak hanya di kota-kota besar saja, tetapi sudah merambah ke wilayah setingkat kabupaten serta kecamatan. Tingkatkan intensitas Anda bermain ke acara-acara tersebut dan temukan harga di bawah rata-rata.
Dengan melakukannya, akan memudahkan Anda dalam memperoleh informasi tambahan lainnya. Selain itu, ketika masih kebingungan bisa langsung ditanyakan kepada pemilik maupun pengembang di sana. Bahkan, mereka akan menjelaskan perihal tersebut secara suka rela dan detail.
Namun, jangan lupa untuk selalu memeriksa harga terkini dari suatu bangunan. Bandingkan antara produk pengembang satu dengan lainnya. Perkirakan juga, fasilitas serta kemudahan lain yang bisa didapat ketika menginvestasikan uang Anda pada properti tersebut.
5. Temukan Agen Properti
Mencari agen properti dalam bisnis ini juga bisa dibilang tidak semudah perkiraan. Anda bisa menemukan mereka melalui website di internet, iklan koran, maupun dengan mendatangi expo bisnis seperti di atas. Namun, selalu perhatikan info terkini di dalamnya dan bandingkan dengan kompetitor lain.
Selalu perhatikan juga data perusahaan dan agen penjualan properti tersebut, bagaimana kiprah mereka dalam dunia bisnis ini, bagaimana karyawan di sana serta proyek kerja apa yang telah ditangani. Apabila bagus maka bisa dijadikan referensi.
Jangan terpaku pada satu agen properti saja. Namun, cari juga lainnya dan bandingkan track record mereka dalam bisnis ini serta margin error di perusahaan terkait. Di sisi lain, jangan lupa untuk selalu lakukan riset kecil sebelum menentukannya.
6. Jalin Kerjasama dengan Penjual Properti
Setelah berhasil menemukan jenis properti yang tepat, selanjutnya jalin kerjasama dengan penjualnya. Jika beruntung, Anda bisa mendapatkan sebuah unit dengan pilihan harga terendah di pasaran. Namun, pastikan juga legalitas dari tawaran tersebut.
Hal di atas bisa menjadi awal pengembangan bisnis di dunia properti. Kemudian, segera buat kontrak dengan pemilik usaha. Perlu digaris bawahi, buatlah perjanjian dengan kertas bermaterai agar lebih mudah serta jelas kedepannya. Ini untuk menghindari segala kerugian bagi penjual maupun Anda sendiri.
Setelahnya, tanyakan juga terkait fasilitas serta kelengkapan data bangunan. Pastikan sekalian untuk meninjaunya langsung ke lokasi sebelum melakukan kesepakatan dengan penjual maupun agen properti. Setelah semua jelas, Anda dapat memastikan bahwa investasi ini bisa dimulai.
7. Ketahui Tujuan Berinvestasi
Hal ini cukup penting untuk diketahui sedari awal tentang apa tujuan Anda menginvestasikan sejumlah uang dalam dunia properti. Apakah akan dijual kembali?, hanya disewakan sehingga menghasilkan pundi-pundi rupiah dikemudian hari? Atau mungkin juga untuk ditinggali sendiri?
Apabila ingin dijual kembali, usahakan untuk membeli yang sudah jadi dan juga selalu mendapatkan perbaikan dan perawatan sebelumnya. Dengan begitu Anda tidak perlu mengeluarkan biaya lagi untuk beban-beban tersebut.
Apabila ingin disewakan, alangkah baiknya untuk membeli yang biasa terlebih dahulu. Bila ada tiga perempat harga dari budget, tidak masalah untuk membelinya. Lakukan perbaikan serta penambahan fasilitas di dalamnya agar nilai jual lebih meningkat.
8. Selalu Sesuaikan dengan Budget
Ketika Anda sudah mengetahui bahwa hanya memiliki budget kecil, maka jangan memaksakan diri untuk menginvestasikannya ke hal besar. Bukannya keuntungan yang akan didapat kemudian hari, tetapi justru kerugian akan dirasakan.
Perlu diperhatikan juga, jangan memaksakan diri untuk meminjam uang di bank dengan jumlah besar saat memulai bisnis ini. Namun jika terpaksa, sesuaikan dengan keuangan dan prospek bisnis properti Anda di masa depan dan pastikan juga tidak ada kerugian yang akan dialami.
Satu hal lagi, tanyakan selalu kepada pengembang maupun agen properti perihal bangunan atau tanah dengan budget yang Anda miliki. Apabila didapatkan ukuran tertentu, jangan lupa untuk meminta informasi perihal fasilitasnya juga.
9. Tentukan Jenis Properti
Ada begitu banyak properti yang bisa Anda pilih untuk di kembangkan berdasarkan daerah pembangunannya. Seperti perkotaan, akan cenderung dengan ruko, perkantoran serta apartment. Lain halnya dengan pedesaan, cenderung memiliki pertokoan kecil maupun kontrakan.
Adapun di pegunungan dengan beragam vila serta penginapan. Jelasnnya, butuh dana besar kalau ingin menginvestasikannya pada bangunan seperti ini. Jadi, tentukan juga sedari awal jenis properti apa yang akan Anda pilih sesuai budget.
10. Lihat Lokasi Properti
Lokasi merupakan faktor terpenting selain mengetahui bentuk bangunan tersebut. Jangan hanya tergiur dengan harga murah untuk investasi dengan budget minim. Namun, juga lihatlah beberapa kemungkinan lain dari tempat bangunan tersebut berada.
Apabila di daerah perkotaan, pastikan apakah dekat dengan fasilitas publik seperti rumah sakit, sekolah, universitas, pasar, mall, perkantoran atau lainnya. Serta, cek juga transportasi umum apa saja yang bisa dijangkau. Seperti, terminal, halte, stasiun atau bahkan bandara.
Ketika memilih lokasi di pedesaan, cek juga tentang fasilitas publik dan transportasi umum apa yang dekat. Selain itu, pastikan juga kalau daerah tersebut tidak rawan bencana. Seperti banjir, longsor, gempa bumi atau masalah apapun yang sering terjadi di sana.
11. Selalu Update Harga Properti
Sama saja seperti emas dan mobil, harga properti juga ikut naik turun berdasarkan pasar hari itu, walaupun dibangun pada tanah yang sama sekalipun. Sebagai seorang investor, Anda akan terus dituntut update perihal ini agar tidak menelan kerugian di kemudian hari.
Harga naik turun tersebut merupakan salah satu pengaruh dari luas tanahnya sendiri, kemudahan akses akan sekolah, rumah sakit, pasar, maupun bangunan penting lainnya serta fasilitas-fasilitas pendukung. Misalnya stadion, pom bensin, halte bahkan stasiun.
Selalu perhatikan juga kemungkinan lain yang bisa membuat harga tanah maupun properti naik. Kalkulasikan juga semuanya ketika ada biaya perawatan dan sebagainya. Sehingga pembeli maupun penyewa bisa mempercayakan Anda dalam proses investasi ini.
12. Selalu Hitung Pendapatan yang Didapat
Karena Anda tidak bergerak sendiri dalam bidang ini, maka dibutuhkan ketelitian dalam menghitung pendapatan. Bagaimana keuntungan perbulan yang didapat serta harus memperhitungkan beban apa saja selama satu bulan tersebut.
Hal ini karena, Anda tidak hanya memikirkan soal pendapatan dari sewa saja. Namun, lama kelamaan pasti termakan kerusakan walaupun kecil. Sehingga, memerlukan perbaikan atau renovasi belum lagi dengan biaya lain seperti membayar pajak pertanahan, bumi-bangunan ataupun asuransi. Walaupun kita melakukan investasi properti modal kecil, perlu diperhatikan juga hasil yang didapat.
Selain itu, lakukan riset setidaknya selama satu tahun. Jika tidak ada kemajuan berarti dari bangunan tersebut, maka menandakan sudah saatnya Anda harus membeli properti jenis baru yang lebih menghasilkan benefit di masa depan.
Tips dalam Berinvestasi Properti
Dalam menjalankan investasi properti modal kecil, tentu dibutuhkan keahlian agar tidak mudah ditipu saat menanam saham Anda pada properti tersebut. Tidak perlu sekolah tinggi-tinggi supaya bisa menghasilkan keuntungan, namun selalu perhatikan beberapa faktor di sekitar.
Bahkan, terkadang terdapat beberapa hal yang bisa diperhatikan saat akan menginvestasikan uang dalam bisnis ini. Setidaknya, dapat dijadikan acuan ataupun arahan agar tidak terkena jebakan penipuan. Berikut tips-tipsnya:
1. Ketahui Kondisi Bangunan Sebenarnya
Ketika mengunjungi sebuah expo properti, biasanya bangunan yang dilihat di sana masih berupa gambaran saja. Inilah mengapa, mengecek di lokasi itu benar-benar penting, apalagi bagi seorang investor seperti Anda.
Bisa disimpulkan, semuanya masih berupa rencana dan bangunan yang ada di gambar tersebut masih belum dibangun. Oleh karena itu, tanyakan selalu kepada pihak developer mengenai properti tersebut. Buatlah janji untuk melihatnya secara langsung ke lokasi dan pastikan prospek kedepannya.
Kalau ternyata mereka mengatakan bahwa properti itu masih berupa rencana dan belum dibangun, usahakan tidak menanamkan modal di sana. Apalagi ketika hanya memiliki budget kecil dan biasanya, apa yang ada di gambar dengan kenyataannya belum sepadan.
2. Cek Kelengkapan Dokumen
Jangan pernah meremehkan kelengkapan dokumen sebuah bangunan, walau sesederhana apapun itu. Karena pada akhirnya, properti tersebut tidak akan berarti apa-apa jika surat-surat pentingnya masih kurang lengkap. Apabila dibiarkan, sebagai investor Anda bisa saja rugi besar.
Walaupun harga murah, namun pastikan juga pajak-pajaknya selalu diurus dan dibayarkan tepat waktu, baik itu soal tanah maupun sudah jadi bumi-bangunan. Jika hal semacam itu tidak diurus dengan benar, akan terjadi beberapa permasalahan di kemudian hari.
Perhatikan juga dokumen-dokumen lainnya. Apabila masih tertera kepemilikan berupa girik, SK, surat Camat ataupun AJB, maka jangan menginvestasikan uang pada properti tersebut, karena akan kesulitan sendiri saat mengurusnya ketika legalisasi dan pastikan dulu semuanya legal.
3. Cek Keadaan Tetangga Sekitar
Mungkin hal ini terbilang sepele, karena pada akhirnya para pembeli juga membutuhkan keberadaan tetangga dalam kehidupan sehari-harinya. Namun, tidak semuanya baik dan membawa benefit pada calon penghuni bangunan yang Anda berikan investasi.
Selalu perhatikan lingkungan sekitar bangunan ketika Anda meninjau kesana. Bagaimana kesan para warganya ketika datang, apakah tingkat kriminalitasnya tinggi atau terlalu riuh dan padat. Dengan begitu, tidak memerlukan biaya tambahan untuk menyewa keamanan. Hal ini juga perlu diperhattikan ketika kita memulai investasi properti modal kecil.
4. Perhatikan Posisi Properti
Usahakan sebisa mungkin untuk tidak berinvestasi pada properti yang memiliki letak kurang strategis. Contohnya saja dibangun dekat pekuburan, karena di Indonesia masih kental akan budaya mistisnya. Walaupun murah, tempat semacam ini cenderung kurang laku.
Pilihlah juga investasi properti yang dibangun dengan jarak minimal satu kilometer dari tempat pembuangan sampah. Ini dilakukan untuk menjaga kondisi kesehatan daerah sekitarnya, jika terlalu dekat akan dipermasalahkan dengan kotoran, bau menyengat, bahkan banyaknya lalat.
Investasi properti modal kecil akhir-akhir ini menjadi primadona banyak orang, baik itu anak muda yang baru merintis karir maupun mereka pekerja kantoran serta para orang tua. Adanya pasive income lumayan besar selalu membuat siapapun tertarik.
20 Aplikasi Investasi Properti Terbaik dan Terpercaya yang Recommended 2020
Blog· Januari 9, 2020
Salah satu sektor investasi yang menjadi pilihan banyak wirausahawan, khususnya pemula yaitu properti. Selain menghasilkan banyak uang, investasi ini juga akan menjamin masa depan. Terlebih, kini sudah semakin dipermudah dengan adanya 20 aplikasi investasi properti, mulai dari hunian rumah sampai jenis properti lainnya.
Daftar Aplikasi Investasi Properti Kekinian yang Praktis dan Mudah
Saat ini, aplikasi menjadi rujukan terbaik untuk berbagai bidang, termasuk investasi properti. Namun, pastikan Anda memilih jenis aplikasi terpercaya agar proses investasi semakin aman dan mudah. Berikut beberapa jenis aplikasi investasi properti yang cocok dijadikan pilihan:
1. Olymp Trade
Platform trading online pertama ini berfungsi sebagai alat keuangan untuk memantau perubahan harga aset terpopuler, seperti saham, logam, indeks dan juga minyak. Selain itu, Anda sebagai trader akan lebih leluasa belajar mengenai strategi tepat dalam trading serta dapat memperkirakan harga.
Sebelum Anda melakukan investasi properti di sini, upayakan untuk mencoba fitur pelatihan terlebih dahulu. Misalnya untuk strategi yang sudah teruji, webinar hingga kursus pengantar.
Caranya pun cukup mudah, yaitu daftar kemudian ikuti kursus interaktif, pilih satu saja strategi, praktikkan di akun demo, deposit, baru bisa bertransaksi. Kemudian untuk menarik penghasilan bisa kirimkan permintaan bayar, sehingga nantinya akan dimasukkan ke kartu kredit Anda.
2. Eazy Property
Aplikasi ini memberikan kesempatan bagi siapapun yang ingin memiliki properti bintang 5 dengan harga terjangkau, mudah, menguntungkan dan pastinya aman. Lokasi penawaran yang terletak di kawasan Nusa Dua Bali ini memberikan fasilitas hak huni 50 tahun bergantung pada jumlah lot. Senangnya lagi, properti dapat dicicil tanpa bunga.
Dari sisi keamanan pun terjamin karena sudah disahkan oleh notaris. Selain dikelola oleh pihak manajemen hotel terpercaya, Anda juga mendapatkan garansi buyback sebesar 180%, kemudian bisa diwariskan kepada anak-cucu atau keluarga lain.
Kawasan tujuan propertinya berlokasi di Bali tepatnya Belurahan Benoa, Kuta Selatan. Kawasan ini sangat strategis sebagai sebagai tujuan wisata, sehingga cocok bila ingin digunakan berbisnis. Namun, untuk kepentingan pribadi juga menarik sebab lokasinya sangat dekat dengan pantai.
3. Airbnb
Aplikasi investasi properti berikutnya ini menyediakan proses yang mudah sekaligus aman, sehingga Anda bebas menentukan harga sesuai keinginan. Cara-cara pembayarannya pun beragam, bisa menggunakan PayPal, deposit atau cara lain tergantung lokasi.
Salah satu fitur yang digandrungi dari aplikasi ini yaitu dapat mendaftarkan properti kepada ratusan juta wisatawan tanpa biaya pendaftaran. Ini bisa sangat bermanfaat ketika properti Anda dimanfaatkan atau dibangun menjadi perhotelan.
Selain itu, aplikasi ini juga dilengkapi fitur pengamanan terhadap properti yang Anda miliki. Sehingga, investor tidak perlu repot mengecek ke lokasi secara rutin karena sudah terjamin. Namun, memang ada biaya tambahan untuk jasa tersebut.
4. Provesty
Aplikasi selanjutnya ini selain proses pendaftarannya mudah, transparan, meminimalkan resiko, berkontribusi dalam pertumbuhan investasi juga bisa digunakan dengan modal yang sangat murah, yaitu mulai 1 juta rupiah.
Cara untuk berinvestasi adalah dengan menemukan properti flipping yang menarik bagi Anda dengan mengetahui risk dan returnnya. Selanjutnya, baru investasikan uang secara online dan pemilik akan mendapatkan imbalan jangka pendek di akhir masa tenor ketika properti berhasil terjual.
Sistem investasi dengan modal kecil ini tidak langsung berbentuk properti, namun murni dikonversikan dalam bentuk uang atau saldo. Sistem permainannya Anda harus membuat rencana ke depan bila properti itu berhasil dibeli pada kolom deskripsi.
Nantinya akan dilihat oleh investor. Dan jika mereka tertarik, akan membayarkan melalui aplikasi untuk bekerjasama dengan Anda.
5. Propertilord
Hadirnya platform ini memungkinkan semua orang untuk menjadi investor properti dengan mengusung konsep investasi terjangkau dan mudah. Hal itu membuatnya berhasil masuk ke para pebisnis. Satuan investasi menggunakan token digital hanya mulai 10 ribu rupiah saja.
Menggunakan teknologi Blockchain membuat segala transaksi yang dilakukan oleh investor akan aman, transparan serta tidak perlu takut akan manipulasi. Selain itu, pemilik juga tidak akan terbebani akan bunga setiap bulan yang harus dibayar.
6. Inves Properti
Sesuai namanya, aplikasi ini dapat Anda gunakan untuk investasi properti mulai dari 1 juta rupiah saja, namun sudah bisa mendapatkan keuntungan atau passive income dari harga properti. Selain itu, pemilik juga dapat menginveskan kembali hasil return dari portfolio investasi sebelumnya.
Aplikasi ini juga dilengkapi diagram simulasi kenaikan investasi properti selama satu tahun dan akan berganti sesuai pergantian tahun. Hal ini sangat membantu Anda untuk mengetahui harga porperti di pasaran.
7. LandX
Bila Anda menginginkan pembelian porperti terbaik tanpa rugi, aplikasi ini adalah pilihannya. Sebab, akan ada tim-tim profesional yang bertugas menganalisa properti terbaik sekalipun menggunakan modal kecil.
Selain itu, pemilik tetap dapat menikmati hasil tanpa repot-repot mengurusi perijinan, pajak dan penyewa. Aplikasi ini sudah terdafar di Kementrian Komunikasi dan Informatika, bahkan saat ini sedang diupayakan untuk mengurus perijinan ke OJK.
8. Money Smart
Aplikasi ini cocok sekali untuk Anda yang ingin berinvestasi tetapi terhalang oleh dana. Sebab, bisa dilakukan secara patungan atau crowdfunding melalui website secara digital. Dengan begini, tidak perlu lagi membeli properti dengan harga penuh, bahkan bisa hanya membayar 1 persen dari harga properti.
Keuntungan aplikasi investasi properti ini akan diperoleh dengan cara menyewakan properti kepada orang lain. Kemudian nantinya akan dibagi-bagi kepada para investor yang tergabung menggunakan sistem bagi hasil sesuai kesepakatan melalui rapat umum pemegang saham.
9. Tavest
Aplikasi investasi properti berikutnya ini memiliki cara kerja memberi hak kepada pemilik untuk memilih investasi real estate atau bitcoin miner dengan dana patungan mulai dari 500 ribu rupiah. Kemudian, aplikasi akan secara otomatis mengkalkulasi hasil pengumpulan investasi untuk merinci segala pembiayaan yang terjadi.
Kemudian, proses selanjutnya properti akan didistribusikan. Dari situ keuntungan akan diperoleh dan dibagi sesuai jumlah investor yang membayar dengan patungan.
10. Zirka.ID
Aplikasi Zirka menyediakan investasi properti dengan tujuan utama menyasar kalangan pemuda dan millenial. Dengan mengusung corwdfunding atau patungan, akan lebih mudah menggait anak muda sebab Anda tidak perlu mengeluarkan biaya yang mahal.
Aplikasi Zirka.ID ini juga melabeli dirinya sebagai aplikasi investasi berbasis syariah, sehingga Anda tidak lagi khawatir akan riba dan bunga-bunga. Karena unsur-unsur demikian tidak diberlakukan.
11. KPR.Online
Investasi properti secara online atau melalui aplikasi KPR.Online ini akan memberikan tuntunan-tuntunan pelaksanaan kepada investor agar tidak tertipu atau tersesat. Meski menggunakan sistem yang hampir digunakan oleh banyak aplikasi, yaitu patungan namun memiliki keunggulan yang menjadi pembeda dari lainnya.
Anda akan diminta mempelajari skema investasi yang tersedia di aplikasi. Kemudian terdapat fitur mengenali profil penyelenggara, jadi bisa dilihat apakah memiliki track record baik. Selain itu, properti yang ada memiliki profil yang harus dipastikan dahulu apakah sudah sesuai dengan deskripsi.
Lengkap dengan alamat properti sehingga Anda bisa langsung mendatangi lokasi agar dapat memastikan kebenaran dan kondisinya. Cicilan KPR setiap bulannya juga harus dicek terlebih dahulu menggunakan fitur kalkulator KPR.Online otomatis untuk mengetahui rincian biaya.
12. Proptech
Aplikasi baru di Indonesia ini mengusung moto corwfunding atau patungan yang juga bisa menjadi pilihan Anda untuk melakukan investasi properti sejak dini. Tentunya dengan tanpa memikirkan modal dalam jumlah besar.
Meski baru berdiri tahun 2017, aplikasi ini sudah berhasil mengumpulkan 278 investor untuk membayari properti sebanyak 4 unit seharga 1,4 milliar rupiah. Banyak sekali jenis properti yang dikelola mulai dari rumah hingga apartemen di berbagai wilayah besar seperti Surabaya, Semarang, Jakarta, dan sebagainya.
Nominal minimal untuk memulai investasi ini yakni 500 ribu rupiah, dengan biaya awal saat investasi sekitar 2%.
13. FxPro
Aplikasi investasi dari luar negeri ini juga banyak digunakan oleh kalangan investor properti. Sebab segala kebutuhan Anda disediakan mulai dari minyak dan gas, perumahan, bahan baku seperti logam dan masih banyak lagi lainnya.
Untuk mendapatkannya, dapat Anda download melalui App Store atau Play Store. Caranya mudah sekali, cukup melakukan pendaftaran dengan membuat akun investor baru terlebih dahulu. Kemudian memilih salah satu bidang investasi, lalu masukkan nominal yang ingin diinvestasikan.
Cara pembayaran investasi pun beragam, bisa melalui transfer, PayPal, dan sebagainya. Selain itu, Anda bisa mengevaluasi hasil strategi yang digunakan setelah berinvestasi apakah sudah benar. Bila belum, akan ada saran untuk langkah selanjutnya. Tetapi saran ini boleh untuk diabaikan.
14. Hashmicro
Dengan menggunakan software cloud ERP, aplikasi ini dilengkapi teknologi pintar untuk membantu Anda tumbuh serta membangun investasi properti dengan langkah-langkah inovatif. Meski sistem ini berasal dari Singapura, namun terbukti mempermudah berbagai kegiatan di Indonesia.
Anda dapat memanfaatkannya untuk kepentingan berbagai kontrak dan proyek. Selain itu, juga berhak mengatur manajemen anggaran yang berkaitan dengan proyek, mulai dari pembangunan hingga penyewaan dengan pihak ketiga.
Selain itu, Anda dapat melacak laporan laba maupun kerugian saat proses investasi properti berlangsung atau ketika properti pemilik sudah berhasil disewakan ke orang lain. Kemudian, aplikasi juga akan memudahkan dalam merencanakan tugas dan sumber daya.
15. KlikMami.com
Platform satu ini terkenal karena investasi di bidang Reksadana, namun ternyata juga bisa digunakan investasi properti. Anda tidak perlu khawatir akan kemanannya sebab website ini langsung dikelola oleh tim PT. Manulife. Produk properti yang ditawarkan juga sangat banyak.
Tidak hanya perumahan, namun juga apartemen, perusahaan, hingga bangunan hotel di berbagai lokasi strategis seperti Bali, Bandung dan Jakarta. Selain menawarkan investasi properti secara konvensional, namun juga menyediakan dalam bentuk syariah.
16. Griya Investa
Model bisnis properti di aplikasi ini dibangun secara sangat sederhana dengan mengangkat konsep syariah. Menggunakan sistem para investor yang membangun rumah dan perlu dukungan developer. Kemudian, investor lain yang ingin memiliki rumah itu harus mencicil kepada investor untuk pengembalian dana atas akuisisi kepemilikan rumah oleh pembeli.
Dengan target 15 sampai 20% tiap tahun, Anda akan mendapatkan hasil jauh lebih layak dibandingkan menggunakan aplikasi jenis lain. Namun hal ini tergantung juga dari kesepakatan dengan pembeli rumah.
Selain itu, keuntungan memakai aplikasi ini adalah investor akan terbebas dari riba dalam bentuk apapun. Sebagai investor properti, pengguna juga bebas menjadi pihak developer atau pembeli rumah sekaligus dengan 1 akun.
17. Indopremier.com
Yang banyak dikenal orang dari aplikasi atau situs ini juga terkait investasi Reksadana, namun juga bisa dimanfaatkan untuk investasi properti. Keunggulannya Anda akan diminta membuka rekening untuk segala proses transaksi trading yang dilakukan.
Dengan biaya investasi minimal, dapat memudahkan Anda yang ingin memiliki usaha di bidang properti tanpa memikirkan kerugian besar. Sebagai bagian PT. Indo Premier, aplikasi ini juga tidak perlu lagi diragukan keamanannya karena sudah lama bermain di pasar modal Indonesia.
Cara memulai investasi di sini Anda harus melakukan pendaftaran akun secara online terlebih dahulu, kemudian menentukan bidang apa yang ingin digeluti. Lalu memilih berapa nominal investasi yang terkecil sebesar 500 ribu rupiah. Anda bebas memilih properti seperti apa dengan berpatokan pada deskripsi penjelasan yang tersedia.
18. OctaFX Trading
Aplikasi berikutnya ini memiliki kelebihan yang tidak dipunyai oleh aplikasi lain, yaitu menghadirkan informasi mengenai perbedaan harga-harga properti di aplikasi ini dan beberapa aplikasi lain yang bisa diakses sekaligus.
Sehingga Anda bisa mengecek apakah menggunakan aplikasi ini akan menghasilkan keuntungan lebih besar atau sebaliknya. Selain itu, pengguna akan dilatih bagaimana menjadi seorang trader handal yang mampu menganalisa keadaan pasar. Sebab bila langkah yang diambil keliru, modal yang dikeluarkan dalam investasi akan hanyut.
Aplikasi ini tidak menyediakan cara berinfestasi dengan berpatungan atau ditanggung bersama-sama dari berbagai investor. Sehingga, modal yang dikeluarkan memang cukup besar yaitu minimal 5 juta rupiah. Tidak harus menunggu terkumpul ratusan juta untuk memiliki rumah, namun bisa dicicil sambil belajar menguasai teknik trading.
19. Investree.id
Bila Anda merupakan salah satu pengusaha di bidang properti, aplikasi ini pilihan tepat untuk digunakan dibandingkan aplikasi lainnya, yaitu ada fitur penukaran properti. Dimana properti baru yang ingin Anda miliki bisa dibeli dengan cara menjual terlebih dahulu properti lama kepada pihak ketiga, dan memulai investasi properti online.
Caranya mudah, hanya dengan memfoto seluruh bagian properti dan mencantumkan detailnya termasuk alamat lengkap. Kemudian hasil dari penjualan itu akan langsung masuk kas akun di aplikasi tanpa melalui pemotongan pajak. Dan secara otomatis dapat digunakan membeli properti baru sesuai keinginan.
Namun bagi pemula yang belum terlalu mengerti pengaturan-pengaturan dalam aplikasi, disarankan untuk mempelajari terlebih dahulu. Fitur pendukungnya yaitu penayangan video tutorial yang pernah mencoba menjual properti dan ditukar dengan properti baru.
20. Bibit
Aplikasi investasi properti terakhir ini juga populer karena Reksadananya, namun ternyata dalam bidang propertinya sangat bagus pula. Semua pilihan properti di aplikasi ini dilengkapi dengan deskripsi lingkungan sekitar, seperti dekat dengan sekolahan, sawah, perindustrian, dan sebagainya.
Jika informasi pajak properti di kebanyakan aplikasi tidak disebutkan, di sini diterangkan dengan jelas. Hal ini perlu dilakukan agar besaran pajak tidak melebihi pendapatan sewa. Yang terpenting rencana pengembangan properti itu di masa depan juga disarankan secara otomatis.
Menariknya lagi, Anda akan melihat penjelasan rata-rata pendapatan hasil persewaan properti yang akan dibeli. Ini sangat berpengaruh terhadap sikap yakin calon pembeli untuk menentukan bidang properti terbaik untuk kepentingan investasinya.
Itulah rekomendasi 20 aplikasi investasi properti yang bisa bermanfaat untuk pemula maupun pemain handal dalam berbisnis. Meskipun memiliki kepentingan sama namun terdapat kelebihan dan kekurangan yang harus dipertimbangkan. Sebab sekali memilih Anda tidak dapat memindahkan uang ke aplikasi lain.
20 Keuntungan Investasi Properti yang Cukup Menggiurkan
Blog· Januari 9, 2020 Januari 9, 2020
Perkembangan investasi di bidang properti memang tidak bisa dielakkan lagi. Selain keuntungannya besar, faktor kegagalannya pun juga bisa diminimalisir sejak awal. Dengan lebih dari 20 keuntungan investasi properti ini, tidak heran jika proyeknya menjamurnya hingga sekarang.
Peluang Investasi Properti
Investasi properti dari tahun ke tahun terlihat terus mengalami peningkatan. Itu artinya, semakin banyak pula orang yang mempercayakan modalnya untuk mengambil bagian dari bisnis ini. Indonesia sendiri memiliki tingkat stabilitas yang tinggi untuk penanaman modal di bidang properti.
Dengan kata lain, peluangnya cukup terbuka lebar untuk investor dalam ataupun luar negeri. Meskipun demikian, banyak tantangan yang harus dihadapi, baik dari segi pertimbangan kelanjutan bisnis ataupun perhitungan keuntungan jangka pendek, menengah dan juga jangka panjangnya.
Dalam hal ini, pemerintah juga mengambil bagian dari adanya kebijakan mengenai kepemilikan properti bagi warga Negara asing. Sehingga hal ini menjadi kabar baik bagi investor dalam negeri dan menambah peluang investasi tanpa perlu takut dominasi warga Negara asing.
Tantangan dalam Investasi Properti
Meskipun investasi di bidang properti menawarkan banyak peluang dan keuntungan, namun di balik hal tersebut masih ada tantangan yang harus dihadapi. Salah satunya yaitu pemilihan lokasi, bahwasannya semakin hari lahan kosong semakin berkurang apalagi jika lokasinya di daerah perkotaan.
Padahal pemilihan lokasi yang dekat dengan fasilitas umum seperti pusat perbelanjaan, wisata, perkantoran dan lain sebagainya merupakan poin utama dan paling banyak diminati. Hal ini menjadi salah satu catatan untuk investor yang akan memulai investasinya.
Selain itu, modal awal juga menjadi tantangan tersendiri dimana banyak pemilik properti atau lahan kosong yang mematok harga mahal. Sehingga, cukup sulit untuk mendapatkan sewa ataupun membeli lahan tersebut untuk pengembangan selanjutnya.
Pertimbangan Sebelum Memulai Investasi Properti
Dalam memulai investasi properti, banyak persiapan yang harus dilakukan, salah satunya yakni strategi untuk menjalankan bisnisnya. Dengan pemilihan strategi terbaik, diharapkan keuntungan dapat diperoleh secara maksimal. Bukan hanya saat itu, namun untuk jangka panjangnya.
Hal pertama yang harus diperhatikan yaitu faktor developernya. Dengan menggaet developer berpengalaman, maka hasil yang didapatkan juga akan tinggi kualitasnya. Selain itu, lokasi properti juga harus dipertimbangkan, semakin strategis lokasinya maka akan semakin banyak pula peminatnya.
Fasilitas juga menjadi faktor lain yang harus dicermati. Hal tersebut dikarenakan, setiap orang pasti menginginkan hunian yang didukung dengan berbagai fasilitas memadai, sehingga mereka bisa lebih nyaman dan betah untuk tinggal di sana dalam waktu yang lama.
Keuntungan Investasi Properti
Meskipun banyak bermunculan bisnis properti di luar sana, namun peluang untuk mendapatkan keuntungan masih terbuka lebar. Selain itu, banyak hal yang menjadi pertimbangan seperti 20 keuntungan investasi properti yang membuat investor tanpa ragu menanamkan modalnya.
1. Investasinya Jangka Panjang
Bisnis di bidang properti bisa dibilang sangat menjanjikan. Meskipun terkadang modal yang Anda butuhkan lumayan besar, namun hasilnya bisa dinikmati hingga nanti di masa depan. Seiring banyaknya orang yang membutuhkan, investasi ini sepertinya tidak akan pernah mati.
Meskipun bisnis properti memiliki jangka yang lumayan panjang, namun hal tersebut tidak akan berpengaruh pada harganya. Justru semakin lama bisa semakin mahal, sehingga keuntungan yang didapatkan akan terus bertambah besar pula.
Bahkan, tidak sedikit orang yang memiliki tanah di lokasi strategis berbondong-bondong membangun sebuah hunian untuk investasi di masa depan. Misalnya seperti kos-kosan di sekitar kampus, pusat perbelanjaan dan perkantoran.
2. Banyak yang Membutuhkan
Properti merupakan salah satu investasi yang banyak dilirik oleh para investor di era millenial ini. Hal tersebut bukan tanpa alasan, karena semakin hari cukup banyak orang yang membutuhkan, baik berupa rumah untuk tempat tinggal ataupun ruko untuk memulai sebuah usaha pribadi.
Dengan banyaknya kebutuhan masyarakat, bisa dikatakan investasi di bidang ini akan terus bertahan meskipun di luar sana banyak investor baru bermunculan. Di sisi lain, jenis usaha ini juga bermacam-macam, sehingga banyak alternatif dan ide yang bisa dijadikan pilihan.
Seperti hunian vertikal seperti apartement, mall ataupun bangunan hotel, bisa juga berupa hunian horizontal seperti rumah tapak, bangunan ruko, toko dan lain sebagainya.
3. Risiko Kerugian Rendah
Investasi di bidang properti terbilang cukup rendah risikonya. Hal ini dikarenakan pergerakan harga properti tidak dipengaruhi oleh saham ataupun pasar. Dengan demikian, harga jual ataupun sewanya tidak mudah mengalami penurunan. Bahkan cenderung naik di setiap tahunnya.
Berbeda dengan investasi lainnya, bisnis properti ini cenderung stabil pergerakannya dan sangat cocok untuk mereka yang belum memiliki pengalaman atau baru saja memulainya. Meskipun modal awalnya cukup besar, namun risiko kerugiannya sangatlah kecil.
Hal inilah yang menjadikan bisnis ini semakin menjamur, baik di dalam ataupun di luar negeri. Dengan risiko yang sangat rendah, Anda bisa mendulang berbagai keuntungan.
4. Bisa Disewakan
Investasi dalam bidang properti tidak hanya untuk diperjual ataupun belikan. Sebagai pemilik, investor juga bisa menyewakannya baik dalam jangka waktu perbulan ataupun tahunan. Seperti halnya sebuah kos ataupun ruko yang dikontrakkan.
Dengan cara menyewakan seperti ini, mereka bisa mendapatkan penghasilan sebelum laku dan menjualnya pada masyarakat umum. Selain itu, jika tujuannya memang untuk disewakan, maka mereka akan mendapatkan arus kas tetap dan bisa mengembalikan modal meskipun secara perlahan.
Di samping itu, dengan cara menyewakannya, akan mempermudah pihak yang belum mampu membeli atau membangun hunian sendiri. Untuk cara menjalankannya, bisa menggunakan tarif biaya bulanan ataupun tahunan.
5. Harganya Stabil
Harga properti terbilang sangat stabil, karena investasi di bidang ini tidak ada pengaruhnya dalam masalah perekonomian Negara. Dengan demikian, meskipun kondisi perekonomian sedang mengalami naik turun, Anda tidak perlu takut jika saja akan kehilangan keuntungannya.
Selain itu, karena tidak tergantung pada harga pasar ataupun faktor lainnya, investasi properti ini bisa diandalkan tanpa perlu khawatir harga anjlok karena pengaruh suatu hal. Sehingga, bisa dengan tenang dengan kestabilan harganya tanpa perlu repot memantau keadaan di luar sana.
6. Tidak Memerlukan Keahlian Khusus
Untuk berinvestasi di bidang ini, tidak ada keahlian khusus yang diperlukan. Siapa saja memiliki kesempatan untuk terjun di dalamnya. Bahkan, hanya perlu menyiapkan modal dan menyusun rancangan mengenai jenis properti apa yang akan dibuat kedepannya.
Namun, dalam melakukannya harus memperhatikan beberapa cara yang sesuai. Jika mengalami kendala tertentu, tanyakan ke beberapa orang ahli di bidang tersebut. Sehingga, akan mendapat jalan keluar terbaik dari permasalahan yang dihadapi.
7. Sebagai Sumber Pendapatan Tetap
Properti bisa digunakan sebagai sumber pendapatan setiap bulannya. Hal ini bisa dilakukan dengan cara menyewakannya, baik dalam bentuk kos-kosan, kontrakkan, ruko, toko ataupun jenis lainnya. Hasil dari penyewaan tersebut bisa dijadikan sebagai pendapatan tetap sampai waktu sewa habis.
Hal ini cukup menguntungkan, karena Anda tidak perlu bersusah payah mendapatkan uang setiap bulannya. Terlebih jika properti yang disewakan cukup banyak dan berada di wilayah yang strategis, tentunya hal tersebut akan menambah pemasukan finansial.
8. Target Pasar Luas
Perkembangan jumlah penduduk yang terus meningkat setiap tahunnya menjadi penyebab kenapa properti banyak dicari sekarang ini. Apalagi ketika terjadi urbanisasi, hal tersebut membuat pangsa pasar semakin meluas dan jenis properti yang dibutuhkan semakin beragam.
Baik yang memiliki harga rendah ataupun tinggi, dalam bentuk hunian ataupun toko yang disewakan. Sehingga, bisa ditarik kesimpulan jika investasi di bidang properti ini memiliki peluang tinggi di saat arus globalisasi berkembang pesat seperti saat ini.
9. Cepat Balik Modal
Properti menjadi salah satu bisnis yang bisa dibilang cukup cepat balik modalnya. Hal ini dikarenakan, semakin banyaknya orang yang mencari hunian untuk mereka tinggal ataupun digunakan sebagai lapak membuka usaha.
Dengan banyaknya minat dan kebutuhan konsumen ini, maka properti dengan jenis dan harga berapapun akan dengan mudah laku. Sehingga Anda bisa merasakan keuntungan dengan cepat. Semakin strategis letak properti yang dibangun maka semakin besar pula minat konsumennya.
10. Keuntungan Akan Terus Meningkat
Seperti tidak ada ruginya, bisnis ataupun investasi di bidang properti ini akan terus mendulang keuntungan dari tahun ke tahun. Banyaknya kebutuhan publik yang tidak didukung dengan lahan memadai menjadi faktor mengapa harganya terus meningkat setiap tahunnya.
Dengan keuntungan jangka panjang ini, banyak investor baru yang bermunculan dan tertarik membangun berbagai jenis hunian. Baik hunian susun seperti apartemen ataupun hunian tapak seperti rumah, kos-kosan aatupun ruko dan toko.
11. Investasi yang Terlihat Secara Fisik
Tidak seperti investasi di bidang lainnya, investasi properti ini jelas sekali terlihat wujudnya. Dengan begitu, Anda bisa dengan mudah mengamati jika saja minat pasar menurun dan juga faktor apa saja yang mempengaruhinya.
Melalui pengamatan ini, juga bisa memperbaiki apa saja yang mempengaruhi dan masalah bisa dengan cepat teratasi. Sehingga, kerugian bisa diantisipasi dan risiko hilangnya investasi sangatlah kecil.
12. Pemilik Atau Investor Mendapat Kendali Penuh
Dengan investasi di bidang properti ini, Anda sebagai pemilik memiliki kendali penuh atas bangunannya. Hal ini sangat menguntungkan karena semua keputusan akan berada di tangan. Baik itu saat menjual, menyewakan, memperbaiki, menahan ataupun yang lainnya.
Tentunya, hal ini sangat berbeda dengan investasi di bidang finansial yang hanya bisa membeli, menahan ataupun menjual investasinya. Dengan kata lain, semakin ke sini semakin banyak masyarakat yang ingin berinvestasi di bidang properti dan tergiur atas keuntungannya.
13. Bisa Dijadikan Sebagai Jaminan Pinjaman
Banyak alasan kenapa bisnis properti berkembang pesat saat ini, salah satunya yaitu bisa digunakan sebagai jaminan sebuah pinjaman. Sudah hal yang umum jika bank atau lembaga pengkreditan akan memberikan prioritas terhadap mereka yang memiliki jaminan properti.
Dengan jaminan tersebut, mereka bisa dengan mudah mendapatkan modal yang bisa digunakan untuk perputaran. Selain itu, juga bisa untuk menambah unit properti lagi, namun keuntungannya harus digunakan untuk menutupi pinjaman yang telah digunakan.
14. Tahan Terhadap Inflasi
Secara umum, seseorang membeli tanah ataupun properti untuk melindungi agar investasi tidak akan terkikis oleh inflasi. Itu artinya, banyak orang yang telah menyadari jika bisnis di bidang properti tidak akan turun nilai investasinya seperti nilai mata uang yang bisa saja tergerus inflasi.
Bahkan, karena jarangnya lahan kosong yang ada, nilai investasi di bidang ini cenderung terus meningkat seiring berjalannya waktu. Tentunya hal ini merupakan sebuah keuntungan yang bisa dirasakan di masa depan saat di usia tidak produktif lagi.
15. Bisa Menggunakan Modal dari Pihak Lain
Membangun bisnis properti memang membutuhkan modal yang cukup besar. Namun demikian, bukan berarti Anda harus menyiapkan modal tersebut tunai dan menunggu lama hingga semua terkumpul sepenuhnya. Bisnis properti bisa menggunakan modal pihak lain, contohnya seperti bank.
Dengan hanya mengeluarkan modal 20% hingga 30% dari modal yang diperlukan, kini Anda bisa menggunakan pinjaman bank untuk sisanya. Dengan perputaran uang yang baik, maka keuntungan bisnis bisa digunakan untuk mencicil pinjaman yang telah digunakan.
16. Mempunyai Nilai Tambah
Properti bisa saja memiliki nilai tambah yang berasal dari pengembangan bangunan di sekitar lingkungan. Misalnya saja seperti adanya bangunan café, pasar, mall ataupun tempat wisata menarik lainnya. Sehingga properti tersebut juga akan terus bertambah nilai jualnya.
Selain itu, letaknya yang strategis juga sangat mempengaruhi harga. Misalnya properti yang dijual di area pinggiran akan berbeda dengan yang letaknya di tengah-tengah kota. Semakin mudahnya akses menuju fasilitas umum, maka semakin bertambah pula nilai investasinya.
17. Peningkatan Pendapatan Tahunan
Dari yang semula hanyalah tanah kosong, Anda bisa mengembangkannya menjadi sebuah hunian ataupun ruko. Dengan menyewakan hunian atau ruko tersebut, akan memperoleh keuntungan dari tarif sewa yang telah ditetapkan.
Karena sifat tanah yang semakin langka hingga saat ini, peningkatan kebutuhan dan juga harga properti akan terus terjadi selama perekonomian di suatu negara terus tumbuh kedepannya. Hal ini lah yang menyebabkan pendapatan tahunan juga akan mengalami peningkatan.
18. Daya Pengungkit Investasi Tinggi
Investasi di bidang properti memiliki daya ungkit yang tinggi, misalnya saja investor berinvestasi properti dengan uang 200 juta rupiah sebagai uang mukanya, maka investor bisa memiliki investasi properti sebesar 700 juta rupiah atau bahkan lebih.
Jika saja nilai investasi naik hingga 10% maka akan menjadi 770 juta rupiah, dalam hal ini keuntungan investor mencapai 70 juta rupiah atau 50% dari investasi awal. Inilah mengapa investasi properti dikatakan memiliki daya ungkit yang tinggi.
19. Passive Income
Investasi dalam bidang properti bisa dijadikan sebagai salah satu pendapatan passive, yang artinya investor bisa mendapatkan keuntungan setiap bulan tanpa perlu bekerja. Setelah semua properti sepenuhnya selesai dibangun, Anda bisa menyewakannya menjadi sebuah tempat umum.
Dengan demikian, tidak perlu bekerja keras banting tulang untuk mendapatkan penghasilan tetap, karena biaya sewa akan secara rutin didapatkan setiap bulan atau tahunnya. Inilah yang menjadi salah satu alasan menarik kenapa banyak orang yang minat investasi di bidang ini.
20. Kebanggaan Investor atau Pemilik
Jika dibandingkan dengan investasi lain, investasi properti akan menimbulkan rasa bangga. Dahulu kala orang yang memiliki banyak properti mendapat sebutan tuan tanah yang artinya mereka merupakan golongan dari orang kaya.
Karena sifatnya yang terlihat secara fisik ini, membuat investor terlihat menonjol kepemilikan atas kekayaannya. Dengan demikian, mereka akan memiliki nama yang bisa dikenal oleh masyarakat luas yang tentu saja akan mempermudah semua jalannya.
Berkaca dari 20 keuntungan investasi properti ini, tidak ada salahnya jika Anda ingin menanamkan modal di sana. Meskipun menyajikan berbagai keuntungan, investasi properti juga memiliki berbagai tantangan yang harus siap dihadapi. Maka pertimbangkan dengan matang sebelum memutuskan untuk mengambil bagian dari bisnis ini.
Investasi Properti Patungan; Apa dan Bagaimana?
Blog· Januari 9, 2020
Bingung memilih bisnis yang menguntungkan karena modal terbatas? Kini tidak perlu khawatir, karena investasi properti patungan bisa menjadi salah satu solusi bagi Anda. Dengan memanfaatkan financial technology, akan mempermudah siapapun dengan dana kecil bisa meraup laba besar.
Apa Itu Investasi Properti Patungan ?
Sebelum membahas lebih mendalam mengenai investasi properti patungan ada baiknya jika Anda memahami pengertiannya. Secara sederhana dapat diartikan sebagai upaya tanam modal dengan membeli barang, baik berupa lahan tanah maupun bangunan melalui sistem kerja sama antar investor.
Model tanam modal dalam bentuk membeli aset fisik baik secara patungan seperti ini, biasa dikenal dengan istilah investasi crowdfunding. Sistem tersebut sebenarnya bukan hal baru, karena telah banyak dilakukan dalam dunia bisnis properti terutama di luar negeri.
Melalui sistem investasi secara patungan ini, Anda tidak perlu membeli sebuah properti dengan harga penuh. Melainkan hanya menyuntikkan dana berapa persennya saja, besarnya nominal tersebut tergantung dengan kesepakatan yang telah ditentukan.
Hak Kepemilikan Properti Patungan
Perlu diketahui bahwa properti tersebut sifatnya bukan menjadi hak milik Anda sepenuhnya, melainkan kepemilikan bersama yang terbagi menjadi presentase dan di sesuaikan berdasarkan besarnya jumlah modal awal.
Berbicara mengenai hak kepemilikan, menurut Philip Kotler yang dikenal sebagai bapak pemasaran menjelaskan bahwa dalam bisnis properti ini terdapat dua macam. Yaitu real estate (benda nyata) atau berupa finansial seperti saham dan obligasi.
Pada umumnya, properti yang dibeli melalui sistem investasi secara patungan ini akan disewakan, dimana dari situlah sumber keuntungan akan diperoleh. Laba tersebut nantinya akan diberikan dengan mengadopsi sistem bagi hasil sesuai kesepakatan di awal.
Properti Patungan di Indonesia
Kemunculan sistem investasi dengan mengumpulkan dana secara patungan atau crowdfunding di Indonesia mulai diperhitungkan oleh banyak investor. Ini karena, berdampak positif terhadap kondisi finansial, dimana dengan modal kecil saja, Anda sudah dapat memiliki sebuah properti.
Selain itu, berdasarkan bukti banyak platform investasi crowdfunding di luar negeri yang berhasil dan sukses, menunjukkan hasil positif dalam pendanaan di bidang ekonomi kreatif dengan memanfaatkan kemajuan teknologi. Sehingga kondisi finansial masyarakat semakin meningkat.
Seperti yang telah diketahui, bahwa investasi di dunia properti memiliki prospek keuntungan yang cukup menjanjikan dan banyak dilirik para investor. Bagaimana tidak, harga tanah maupun bangunan akan terus mengalami kenaikan setiap tahunnya.
Sistem investasi melalui patungan di Indonesia ini menjadi solusi tepat bagi Anda yang ingin terjun ke dunia bisnis properti namun terkendala dengan modal kecil. Model ini juga menjadi rekomendasi bagi investor yang menghindari usaha riba.
Meskipun begitu, perlu diketahui jika ingin menikmati hasil atau keuntungan dari investasi crowdfunding memerlukan waktu yang cukup lama, karena sistem ini bersifat tidak likuid. Dimana Anda sebagai investor tidak dapat setiap saat mencairkan dana atau menarik modal begitu saja.
Bagaimana Cara Investasi Properti Patungan Bisa Dilakukan?
Setelah mengetahui mengenai penjelasan apa itu investasi properti secara patungan. Apakah Anda mulai tertarik untuk terjun ke dunia bisnis tersebut? Mungkin banyak di antara calon investor yang belum mengetahui bagaiamana cara melakukan crowdfunding.
Untuk itu, di bawah ini akan dijelaskan mengenai bagaimana cara yang bisa Anda lakukan untuk berinvestasi secara patungan. Secara sederhana terdapat dua sistem crowdfunding yaitu model konvensional dan menggunakan platform.
1. Investasi Properti Patungan Secara Konvensional
Cara pertama yaitu model konvensional yang sudah lama digunakan dalam program investasi. Dimana para investor bekerja sama untuk bergotong royong mengumpulkan dana untuk membeli sebuah properti. Umumnya kelompok tersebut terdiri dari orang-orang terdekat saja, antara 6 sampai 8 anggota.
Setelah membentuk kelompok, selanjutnya para investor menentukan jenis properti apa yang akan dibeli dan berapa jumlah budget nya. Nantinya, nominal total akan dibagi sesuai dengan kesepakatan. Dengan cara konvensional ini umumnya modal yang ditanam berkisar dari 50 juta rupiah ke atas.
Kesepekatan tersebut nantinya akan dibuat dalam akta perjanjian serta ditanda tangani oleh semua anggota dan disaksikan ahli hukum atau notaris. Dimana di dalamnya terdapat berbagai ketentuan termasuk juga berkaitan dengan sistem pembagian hasil keuntungan.
Jenis properti yang dipilih bisa berupa lahan tanah persawahan atau bangunan kemudian akan disewakan. Umumnya, sistem pembagian hasil keuntungan tersebut berdasarkan presentase yang disesuaikan dengan nominal modal awal investor.
Jika properti yang dipilih berupa bangunan untuk usaha seperti villa, indekos, hotel atau perkantoran, maka para investor yang tergabung dalam kelompok tersebut berkewajiban untuk mengurus surat perizinannya, meskipun bisa di wakilkan melalui notaris.
Namun sebelum memutuskan untuk membeli properti, kelompok investor tersebut juga perlu melakukan pengecekan legalitas dari dokumen berupa sertifikat, IMB dan PBB. Secara metode sistem konvensional ini sedikit lebih ribet.
Kelemahan dari sistem konvensional ini lebih banyak proses dan tahapannya. Selain itu, juga sifat pendanaannya terbatas. Jadi, ketika terdapat properti dimana harganya cukup tinggi tidak bisa langsung dibeli karena modal yang dibutuhkan lumayan besar. Sehingga perlu waktu untuk mengumpulkannya.
2. Investasi Properti Patungan Melalui Platform
Cara kedua yaitu modal investasi dikumpulkan melalui platform, dimana anggotanya terdiri dari banyak orang. Bahkan bisa jadi di antara mereka saling tidak mengenal. Namun, sistem ini lebih modern dengan menggunakan dukungan dari kecanggihan teknologi, sehingga semua orang bisa bergabung.
Secara sederhana cara investasi melalui sistem ini cukup mudah, Anda tinggal mengunjungi situs resmi, kemudian pilih propertinya, selanjutnya transfer sejumlah nominal yang akan di investasikan, langkah terakhir tunggu hingga semua modal terkumpul dari calon investor lainnya.
Jika modal sudah terkumpul penuh, nantinya para investor akan diundang untuk menghadiri rapat umum pemegang saham (RUPS), yang diselenggarakan oleh pihak penyelenggara investasi properti tersebut. Dimana dalam acara itu akan dijelaskan secara detail mengenai sistem bagi hasilnya.
Untuk bergabung investasi dengan cara ini, calon investor dapat dengan mudah mengakses situs platform yang menyediakan layanan tersebut. Saat ini, sudah banyak website baik dari luar maupun dalam negeri yang menyediakannya, dengan modal mulai dari 1 juta rupiah saja.
Berbeda dengan sistem konvensional, melalui platform terkait calon investor dapat memilih berbagai jenis properti dan paket yang di tawarkan oleh pihak penyelenggara investasi secara mudah. Kemudian Anda tinggal mentransferkan sejumlah dana sesuai ketentuan.
Nantinya, uang yang di transferkan akan ditahan oleh pihak pengelola sampai terkumpul dari semua investor. Modal tersebut nantinya akan dikelola untuk sebuah proyek properti, sedangkan Anda juga mendapat pembagian keuntungan (umumnya berkisar antara 12 bulan/1 tahun).
Melalui cara ini, semua legalitas sudah diurus oleh pihak pengelola platform yang menyelenggarakan program investasi tersebut. Sebaiknya Anda memilih perusahaan bonafid dan kredibel di bidang properti serta sudah terdaftar di pihak OJK (Otoritas Jasa Keuangan).
Kelebihan berinvestasi properti menggunakan platform ini yakni, sistem di dalamnya mempermudah calon investor. Selain itu, modal yang ditanamkan juga tidak terlalu besar, namun menawarkan keuntungan yang cukup menarik.
Tips Melakukan Investasi Properti Secara Patungan
Apakah Anda berminat untuk berinvestasi properti patungan? Sebelum menyuntikkan sejumlah modal penting bagi calon investor mempelajari seluk-beluk bisnis ini. Berdasarkan hal tersebut, Kami telah merangkum beberapa tips, di antaranya sebagai berikut:
1. Mempelajari Skema dan Sistem Investasi
Calon investor perlu untuk mempelajari skema dan sistem investasi properti patungan yang ditawarkan oleh perusahaan atau platform dari pihak penyelenggara. Anda mempunyai hak untuk memperoleh detail informasinya. Baik itu jangka pendek ataupun untuk masa depan.
Jadi, Anda berhak menanyakan kepada pihak penyelenggara mengenai bagaimana proses dan alur investasi yang akan dilakukan tanpa perlu merasa sungkan. Dengan melakukan langkah tersebut, investor tahu secara detail untuk apa suntikan dana digunakan.
Penting bagi Anda untuk mengetahui informasi dan memahami konsep atau skema investasi properti secara patungan tersebut dilakukan. Seperti kapan waktu pengembalian dana pokok serta bagaimana model pembagian keuntungan.
2. Mengenali Profil Pihak Penyelenggara Investasi
Sebelum memutuskan untuk bekerja sama dengan pengembang atau perusahaan penyedia jasa layanan investasi sebaiknya Anda perlu menyelidiki serta mengumpulkan data mengenai profilnya yang bisa di dapat melalui website resmi dan pengalaman investor lain.
Sekarang, sudah banyak perusahaan atau pengembang penyelenggara investasi properti patungan bertebaran. Untuk itu, Anda perlu selektif dalam memilih yang benar-benar bonafit juga kredibel. Jangan mudah percaya dan tergiur penawaran yang diberikan.
Anda juga perlu mengecek ulang, bagaimana track record pihak penyedia platform investasi properti patungan tersebut dan pastikan semua informasinya valid. Selain itu, ada baiknya jika memilih agen atau perusahaan yang telah berpengalaman di bidang properti minimal 5 tahun.
3. Mengecek Kelengkapan dan Legalitas Dokumen Properti
Sebelum memutuskan untuk menggelontorkan dana investasi, penting bagi Anda sebagai calon investor untuk mengecek kelengkapan data berkaitan dengan legalitas dokumen dari properti tersebut. Seperti sertifikat, bukti pembayaran PBB (Pajak Bumi Bangunan) dan IMB.
Anda juga perlu memastikan bahwa nama yang tertera pada sertifikat properti sesuai dengan penjual. Apabila berbeda mungkin bisa dipertimbangkan kembali, karena nantinya terdapat biaya tambahan untuk balik nama. Periksa juga apakah terdapat tunggakan pembayaran PBB di beberapa bulan terakhir.
Selain itu, juga perlu teliti dalam mengecekan legalitas dokumen. Hal ini penting untuk dilakukan, karena surat-surat resmi menjadi penentu status dari properti terkait. Jangan sampai tertipu saat berinvestasi dengan membeli barang dalam kasus sengketa, karena dapat berisiko mengalami kerugian.
4. Tanamkan Modal dalam Jumlah Kecil
Ketika akan melakukan investasi atau membeli properti secara patungan dengan beberapa pihak, tanamkan modal dalam jumlah kecil dahulu. Langkah ini untuk memantau seberapa pesat perkembangan dan prospek kedepannya.
Ada baiknya jika Anda mempergunakan dana yang bersifat nganggur untuk berinvestasi, karena kembali lagi investor perlu mengingat dan mempertimbangkan sistem, bahwa baik modal maupun keuntungan tidak dapat dicairkan sewaktu-waktu.
Pertimbangan lainnya yaitu, sebagai bentuk antisipasi agar calon investor tidak mengalami kerugian besar apabila hasil dan keuntungan investasi tersebut belum sesuai ekspektasi yang ditentukan di awal perjanjian. Sehingga, kedua belah pihak saling mendapat keuntungan.
5. Tentukan Tujuan Investasi
Menentukan tujuan yang ingin dicapai ketika akan terjun berinvetasi di dunia properti ini penting dilakukan oleh calon investor sejak awal. Karena, hal ini akan berpengaruh tentang bagaimana cara atau proses dalam mengambil langkah kedepannya.
Terlebih jika Anda adalah calon investor pemula, perlu menggambarkan tujuan secara jelas serta terperinci. Tentukan kapan waktu untuk mencapainya, dengan begitu terdapat tenggat waktu dan target pencapaiannya yang tepat dalam mengambil langkah.
Sebagai contoh, ketika memutuskan akan menggunakan keuntungan dari investasi untuk menikah dalam kurun waktu 3 tahun mendatang, lalu Anda membeli properti berupa rumah di pedesaan. Upaya tersebut jelas kurang tepat, karena kemungkinan laku terjual kembali cukup lama.
6. Pertimbangkan Kemungkinan Risiko yang Terjadi
Setiap usaha bisnis tentunya memiliki risiko mengalami kerugian, termasuk juga dengan investasi. Dimana jika investor tidak cermat dan teliti dalam membaca peluang serta kondisi di pasar.
Sebagai calon investor harus cerdas dan teliti, harus menyusun strategi serta memahami risiko yang bisa saja terjadi di kemudian hari. Selain itu, juga bisa memutuskan waktu yang tepat untuk berinvestasi properti secara patungan baik dengan model konvensional atau melalui platform tertentu.
Dengan memahami risiko dan ketika dihadapkan dengan kondisi menyulitkan, Anda bisa dengan mudah menyusun strategi dan mengambil keputusan yang tepat untuk mengatasinya. Dengan begitu, beberapa kerugian dapat diminimalisir dengan sempurna.
7. Pilih Tipe Properti yang Menguntungkan
Terdapat beberapa tipe properti yang bisa dijadikan alternatif pilihan dalam berinvestasi, di antaranya seperti tanah kosong, lahan persawahan, perkebunan, rumah tinggal, ruko, kios, apartemen, ruang perkantoran, indekos atau villa.
Tipe properti yang dipilih harus berhubungan dengan finansial masing-masing. Untuk itu, lebih baik sedari awal Anda sudah menentukan perkiraan estimasi anggaran biaya yang akan diinvestasikan. Sehingga sesuai dengan kondisi keuangan.
Anda juga harus cermat dalam membaca peluang jenis mana yang banyak diminati di pasar, dengan begitu peluang untuk memperoleh keuntungan semakin besar. Sejauh ini terdapat 4 tipe yang menguntungkan, di antaranya properti kantor, ritel, manufaktur dan hunian keluarga.
8. Lakukan Survey Harga Pasar
Membuat keputusan untuk berinvestasi secara patungan sebaiknya jangan terburu-buru, karena banyak hal yang perlu di tinjau terlebih dahulu sebelumnya. Salah satunya yaitu cek harga dari properti tersebut.
Sebagai calon investor, penting bagi Anda untuk mengetahui harga terbaik dari properti yang akan dibeli. Hal ini dapat dilakukan dengan survey melalui internet atau bahkan bisa melalui riset secara langsung di pasar bursa.
Selain mempertimbangkan harga pasar, Anda juga harus memperhatikan aspek kondisi serta kualitas dari properti tersebut, seperti usia bangunan, struktur lantai, atap, dinding, saluran udara, air, listrik. Pada prinsipnya semakin bagus dan lengkap fasilitasnya tentu nilainya lebih mahal.
9. Investasi Sesuai dengan Kemampuan Dana yang Dimiliki
Jika Anda masih pemula, penting untuk mempertimbangkan besarnya kemampuan yang dimiliki dalam menanamkan modal karena nantinya dana tersebut akan diputar kembali untuk investasi.
Jika calon investor tidak memiliki kondisi sesuai dengan harapan, atau dana kurang untuk patungan membeli sebuah properti, dan kemudian berfikir untuk meminjam dari bank, itu bukan berarti keputusan buruk selama Anda masih memiliki gaji maupun usaha yang bisa diandalkan.
Meskipun keputusan tersebut belum tentu buruk, namun perlu diingat bahwa pinjaman itu sifatnya dana tambahan saja untuk berinvestasi. Jangan paksakan kemampuan Anda, ada baiknya berinvestasilah sesuai dengan modal yang dimiliki
Itulah sekelumit informasi dan gambaran mengenai investasi properti patungan yang perlu Anda ketahui. Berbisnis di bidang ini memang menjanjikan keuntungan besar, namun bila tidak bermain menggunakan strategi benar akan berakhir dengan kerugian.
20 Contoh Investasi Properti Menjanjikan di Tahun 2020
Blog· Januari 9, 2020 Januari 9, 2020
Bisnis yang sukses harus dilakukan dengan sungguh-sungguh. Selain itu, pebisnis juga wajib cermat dalam menentukannya. Beberapa di antaranya yaitu dengan cara investasi properti. Anda penasaran contoh investasi properti apa yang menjanjikan?
Setidaknya ada 20 contoh investasi properti menjanjikan dan dapat dijadikan pilihan. Anda bisa menggunakan investasi ini untuk meningkatkan kemakmuran hidup Anda.
Sukses Berbisnis dengan Investasi Properti
Pergantian tahun membuat masyarakat di seluruh dunia menuntut dirinya agar bisa berkembang lebih baik, terutama dalam hal bisnis. Nyatanya, hal tersebut masih menjadi problematika tersendiri bagi sebagian orang.
Namun, Anda wajib mengetahui bahwa saat ini bisnis yang paling menjanjikaan yaitu investasi properti. Karenanya, pemilik saham bisa mendapatkan income ratusan juta, bahkan milyaran rupiah. Asalkan dikelola secara benar dan sesuai prosedur.
Properti terbilang menjanjikan sebab keberadaannya semakin dibutuhkan oleh masyarakat. Terlebih jika bangunannya berdiri di tengah kota atau pusat keramaian pekerja kantoran maupun area wisata. Sehingga, Anda wajib mencoba bisnis ini.
20 Jenis Investasi Property Menjanjikan dengan Untung Besar
Apabila Anda masih bingung dalam menginvestasikan sebagian tabungan, saran terbaiknya yakni mulai membangun bisnis, contohnya saham properti. Sebab, keberadaannya menjadi kebutuhan banyak kalangan. Berikut beberapa di antaranya:
1. Membangun Indekos (Rumah Kos)
Kebutuhan manusia akan tempat tinggal sampai saat ini masih berada pada tingkat paling tinggi. Terlebih lagi bagi yang telah berkeluarga. Namun, untuk memilikinya tentu perlu mempersiapkan biaya lebih, sehingga sebagian masyarakat memilih hidup bersama orang tua terlebih dahulu.
Menanggapi hal ini, Anda bisa menjadikannya peluang untuk lekas membangun investasi bisnis. Membangun kos-kosan dengan fasilitas memadai, terjangkau dan lokasi strategis, pasti akan mendatangkan keuntungan sebesar 7 sampai 10 persen setiap tahunnya.
Untuk mulai menjalankan investasi ini, Anda harus menyiapkan modal sekitar kurang lebih 50 sampai 75 juta rupiah. Namun jika hendak mengutamakan fasilitas, ada baiknya setelah nanti mendapatkan penghuni kemudian sesuaikan dengan tarif sesuai pasaran.
2. Kontrakan
Meskipun dari segi lokasi bisa disamakan dengan letak rumah kos, akan tetapi untuk membangun investasi properti kontrakan, Anda membutuhkan dana yang cukup besar. Mulai dari 10 hingga 20 juta di awal pembangunan.
Investasi satu ini terbilang menjanjikan, sebab Anda hanya harus membayar biaya listrik, wifi (jika ada), dan menyediakan fasilitas memadai sesuai kebutuhan lokasi sekitar. Usahakan menyesuaikan dengan keadaan agar peminat menjadi lebih banyak.
Perlu diketahui, untuk memulai investasi bisnis kontrakan ini, paling tidak Anda harus menyiapkan dana utama. Beberapa di antaranya berupa lahan tanah, material bangunan, upah tukang dan fasilitas. Jika dihitung secara nominal kurang lebih sekitar 100 juta rupiah, tergantung modelnya.
3. Jual-Beli Tanah
Kesempatan meraup keuntungan ratusan juta rupiah sejatinya bisa Anda dapatkan dengan mudah, caranya yakni membangun investasi properti berupa jual beli tanah. Asalkan memperhatikan lokasi strategis dan keadaan sekitar.
Perlu dipahami bahwa sesungguhnya keberadaan harga tanah, dimanapun dan kapanpun akan mengalami kenaikan. Selain itu, pemilik juga tidak perlu repot-repot mengeluarkan biaya perawatan khusus. Maka, sangat disarankan memilih lokasi di sekitaran kampus atau tepi jalan raya.
Investasi properti berjenis tanah ini lumayan sangat simple dan modal yang dibutuhkan juga tidak begitu besar, yakni sekitar 10 sampai 17 juta rupiah saja. Sekalipun Anda membiarkan lahan tersebut terbengkalai, soal harga tetap terus melunjak.
4. Apartemen
Semakin meningkatnya taraf kehidupan masyarakat milenial, menjadikan kehadiran apartemen begitu banyak di cari bahkan menjamur. Untuk itu, Anda harus menciptakan inovasi dengan menjalankan investasi properti di bidang ini.
Pasalnya, apabila menekuni investasi yang satu ini, Anda sangat berpotensi mendapatkan keuntungan sekitar 8 sampai 12 persen setiap tahunnya. Akan tetapi, perlu ketelitian tinggi sebagai catatan agar tidak merugi atau gulung tikar.
Bisnis membangun apartemen tidak seutuhnya menguntungkan, apabila diabaikan persoalan perawatan dan managemennya. Tekuni dan benar-benar maksimalkan sebab modal awalnya lumayan besar, yakni sekitar 600 juta sampai 1 milyar rupiah.
5. Menyediakan Lapak Toko
Salah satu dari 20 contoh investasi properti menjanjikan berikutnya yakni membangun lapak berupa toko. Agar bisa meraup keuntungan besar, Anda harus memilih lokasi yang berada di pinggir jalan seperti, terletak pada jajaran indomaret atau berdekatan dengan kos maupun kontrakan.
Membuka lapak investasi berupa toko akan menjadi lebih sukses apabila Anda menyerahkannya pada orang yang seutuhnya bertanggung jawab. Akan tetapi kenyatannya tidak sedikit penyewa lapak yang mengabaikan soal kebersihan dan kerusakan. Sehingga Anda harus lebih berhati-hati dan cermat.
Mengembangkan investasi properti berupa lapak toko juga dapat menambah pemasukan Anda secara drastis. Modal utamanya pun lumayan terjangkau, yakni sekitar 20 sampai 30 juta rupiah saja tergantung lokasi dan penataan ruang.
6. Membangun Ruko
Tentu akan merasa senang bukan apabila bisa membantu mempermudah penyediakan lapangan pekerjaan bagi orang lain?
Sejauh ini survey membuktikan jika begitu banyak orang cenderung tidak bisa berkembang karena kekurangan modal. Oleh karenanya, apabila Anda memiliki sejumlah tabungan, ada baiknya segera menginvestasikan uang tersebut.
Contoh investasi properti bisa Anda gunakan dengan membangun ruko. Dengannya Anda bisa meraup keuntungan milyaran rupiah setiap tahun. Posisikan lokasi sestrategis mungkin, seperti berada di sebelah mall, pusat perbelanjaan dan lain sebagainya.
7. Investasi Ruang Kantor
Jika Anda hendak meminimalisir dana modal untuk berbisnis, maka bisa mengatasinya dengan memanfaatkan spesifikasi bangunan. Salah satunya yakni investasi properti berupa ruang di beberapa perkantoran.
Karena biasanya suatu perkantoran dibangun atas dasar kerja sama dan sebagai peringannya setiap petak ruang akan dibeli oleh pemilik saham. Dimana kemudian akan dikembangkan apabila dibutuhkan oleh pihak instansi maupun perusahaan.
Investasi ruang kantor ini tidak semahal apartemen. Pasalnya Anda hanya harus menjalin relasi dengan salah satu pemilik bangunan dan menyetujui perihal pembagian. Biaya modal awal yang harus disiapkan yakni sekitar 50 sampai 70 juta rupiah.
8. Membangun Investasi Villa
Setiap manusia pasti membutuhkan waktu berlibur baik bersama keluarga, teman-teman atau orang tersayang. Sehingga, kebanyakan akan mengunjungi destinasi wisata di luar kota, seperti pegunungan atau lainnya.
Melihat keadaan ini, Anda sangat disarankan menginvestasikan uang dengan membangun villa. Mengingat keberadaannya akan dibutuhkan oleh semua wisatawan, baik dari dalam maupun luar negeri, asalkan nyaman dan aman.
Apabila Anda hendak membangun investasi properti berbentuk villa, maka untuk meminimalisir besarnya modal dan sebaiknya cari lokasi sedikit berada di pusat keramian. Selain itu, buat design seminimalis mungkin, agar dananya hanya berkisar 200 sampai 250 juta rupiah saja.
9. Membuka Pusat Losman
Dana Anda kurang dari 15 juta tetapi masih antusias membangun investasi? Sebaiknya Anda berjalan-jalan di sekitaran Jogja, Banyuwangi atau dimanapun yang menjadi iconik sebagai kota wisata. Bangun saja losman untuk memudahkan wisatawan menginap, tidak perlu besar asalkan nyaman dan berlokasi strategis.
Anda bisa memanfaatkan ruangan minimalis dan memaksimalkan pelayanannya. Seperti misalnya, jatah makan 3 kali sehari, camilan dan lain sebagainya. Hal ini bertujuan untuk memuaskan pelanggan yang menginap di tempat Anda.
Jika Anda pernah berkunjung ke sekitaran Banyuwangi atau sederet Bali, maka pasti mengetahui kondisi losmannya. Konsep vintage dan sederhana banyak di terapkan, untuk modalnya sekitar 150 sampai 200 juta rupiah.
10. Membangun Pusat Perhotelan
Lebih tinggi lagi, Anda bisa membangun pusat perhotelan. Apabila tidak memiliki cukup dana, gunakan strategi relasi bersama partner. Agar lebih mempermudah dalam segi perawatan, peninjauan dan sebagainya.
Investasi properti berupa hotel terbilang sangat menjanjikan, namun dengan catatan harus diminati pengunjung. Sebagai upaya menyebar luaskannya, Anda bisa mendaftarkan lokasi di beberapa website, platform online dan sebagainya sehingga mudah dijangkau orang.
Dana yang perlu dipersiapkan untuk membangun investasi properti berbentuk hotel ini, memang tidak sedikit. Tergantung masuk dalam golongan mana tingkat bintangnya. Siapkan dana minimal 1 sampai 10 milyar rupiah.
11. Investasi Tambang Emas
Bagaimanapun baik tua maupun muda, keberadaan emas masih banyak dicari-cari. Apakah untuk simpanan, tren model atau digunakan pribadi. Mengingat bahwa pertambangannya mulai menurun, Anda bisa memanfaatkan fenomana ini.
Sediakan saham berupa tambang emas dan menjualnya secara batangan saja agar bisa mendapatkan keuntungan jauh lebih besar. Serta bangun jalinan relasi antar toko perhiasan guna memperjualbelikan dalam bentuk siap pakai. Emas merupakan contoh investasi properti yang maenjanjikan karena harganya yang stabil.
Apabila Anda menginginkan modal yang tidak terlalu banyak saat akan membangun investasi properti satu ini, ialah dengan cara membeli saat harga emas sedang turun. Misalnya, 50 juta rupaih lalu dijual kepada pematri dan pasarkan dengan harga beberapa kali lipat.
12. Sewa Showroom
Keberadaan dealer dari berbagai kendaraan pasti membutuhkan showroom sebagai pusat penjualan. Anda bisa menginvestasikannya dengan memberikan biaya sewa sesuai keadaan lokasi. Pasalnya, orang cenderung mencari harga murah namun memiliki ruangan luas.
Demi mensiasati hal tersebut, Anda bisa mengakalinya dengan mempertinggi ukuran atap dari lantai agar nampak lebih luas. Selain itu, tempatkan showroom itu di sekitaran pusat perkotaan atau dekat bank. Hal ini dilakukan demi memudahkan pengunjung melakukan transaksi.
Biaya modalnya pun sama dengan harga membangun toko atau kios, yakni hanya 65 sampai 80 juta rupiah, tergantung dari besar kecil ruang yang disediakan. Selain itu, posisi lokasi juga turut mempengaruhi penambahan nominalnya.
13. Investasi Tempat Wisata
Saat ini, cukup banyak pemilik tanah mencari partner guna memanfaatkan keberadaan lahannya agar dapat menghasilkan income besar. Untuk itu, apabila Anda masih kebingungan menginvestasikan sebagian uang, maka kesempatan ini sangat berharga.
Maka kemudian, Anda bisa membangun beberapa pusat wisata, seperti misalnya kolam renang, taman bermain atau semacam wahana berlibur. Dari hal tersebut, sudah bisa dipastikan keuntungan tentu berkali-kali lipat, asalkan tetap dilakukan proses perawatan maksimal dan keselamatan pengunjung.
Investasi tempat wisata memang bukan termasuk kategori bisnis yang main-main. Anda harus mengeluarkan biaya milyaran hingga triliunan rupiah. Pasalnya, ketersediaan wahana maupun arena bermain tidak murah dan harus sesuai prosedur keamanan dan merupakan contoh investasi properti yang menjanjikan.
14. Investasi Town House
Permulaan tahun ini, ternyata sebagai besar masyarakat lebih memilih dan mencari hunian tempat tinggal dengan sistem layanan keamanan 24 jam dan satu akses pintu gerbang. Sebab memudahkan keluar masuk serta rawan pencurian.
Untuk itu, akan cukup menguntungkan apabila Anda mengambil kesempatan ini. Bangun town house di area pemukiman minim penduduk, sebab pemilih rumah hunian tersebut biasanya cenderung kurang menyukai keramaian dan hiruk pikuk tetangga.
Rumah baca yang Anda bangun sesungguhnya tidak membutuhkan banyak modal, apabila pandai membangun relasi. Yakni sekitar 70 sampai 100 juta rupiah untuk mendirikan gedung dan membeli perabot pendukung.
15. Investasi Properti Rumah Baca
Seiring semakin terkikisnya minat baca para generasi bangsa, Anda bisa membangun serta meningkatkan hal tersebut demi kebaikan. Mahalnya harga buku, masih kerap kali menjadi hambatan kaum milenial untuk berkembang.
Anda bisa membangun investasi properti berupa rumah baca di beberapa daerah yang belum memiliki perpustakaan inti. Namun, untuk mengurusnya memang harus melalui tahap lumayan rumit, sebab akan berurusan dengan beberapa pihak dinas terkait.
Untuk melakukannya mulailah dengan menyewa tempat dengan harga ratusan ribu, kemudian letakkan beberapa buku bacaan di dalamnya.
16. Investasi Gedung Les atau Rumah Pintar
Kebutuhan akan ilmu semakin lama pasti terus berkembang, bahkan membludak. Anda bisa mulai mendirikan rumah pintar ataupun gedung les guna memaksimalkan proses belajar anak bangsa. Untuk merealisasikannya, diperlukan suatu jalinan relasi antar guru atau pengajar.
Berikan fasilitas terbaik seperti layanan customer service, ruangan ber-AC atau perabot belajar lainnya berupa meja dan kursi. Selain itu, sediakan sendiri karyawan untuk membersihkan ruangan, agar tetap menjaga kenyaman peserta dan penggunanya.
Modal awal untuk memulainya cukup murah, karena bisa dijalankan di rumah masing-masing sekiranya dana 10 juta rupiah sudah mencukupi.
17. Rumah Panti
Sadarkah Anda bahwa ternyata semakin lama layanan panti mulai terbengkalai? Walaupun dalam pembangunan aset ini, biasanya banyak donatur yang memberi bantuan dana.
Hal tersebut disebabkan karena fasilitas maupun pendidikan di dalamnya kurang memadai, sehingga anak-anak terlantar lebih memutuskan untuk hidup dijalanan. Baik itu menjadi gelandangan, pemulung atau bahkan mencuri dan tindak unsocial lainnya.
Membangun investasi properti berupa panti untuk anak-anak terlantar maupun lansia, selain bisa menghasilkan keuntungan dunia, Anda juga akan mendapatkan pahala di akhirat. Berikan pelayanan maksimal berupa ketersediaan fasilitas.
18. Rumah Makan
Kegemaran masyarakat akan kuliner sungguh tidak bisa ditampikkan lagi, dimana dan kapanpun keberadaannya. Anda bisa memperluas jaringan bisnis dengan menjalin kerja sama dengan koki atau tukang masak handal.
Investasikan saham Anda dengan properti seperti restoran atau mini depot. Menjalankan bisnis ini terbilang cukup simple sebab, pemilik dana hanya bertanggung jawab atas keadaan lokasi, perawatan dan kelancaran aliran listrik saja.
Jika Anda serius untuk membangun investasi berupa rumah makan, maka siapkan dana kurang lebih 100 juta rupiah. Nominal tersebut cukup guna membangun dan menyediakan fasilitas pokok, serta membeli perabot pendukung lainnya.
19. Cafe
Contoh investasi properti selanjutnya adalah Cafe. Menanggapi kebutuhan manusia akan tempat yang bisa digunakan melepas penat, maka keputusan investasi properti dalam bentuk cafe ini sangat tepat. Terlebih lagi jika Anda membangunnya di lokasi memadai seperti area perkantoran, kampus atau lain sebagainya.
Keuntungan yang bisa diperoleh juga terbilang cukup fantantis, selain itu Anda juga bisa menggunakannya sebagai tempat berkumpul bersama keluarga pribadi. Sediakan ruangan VIP guna memfasilitasi pengunjung. Modal awal sekitar 20 juta untuk menyewa tempat dan membeli perlengkapan.
20. Membangun Pesantren
Menanggapi sebegitu banyaknya fenomena tidak terpuji, sebagian besar kaum Muslim membutuhkan keberadaan pesantren. Tempat itu dibutuhkan dengan harapan mampu memperbaiki dan mendidik dalam segi keagamaan jauh lebih dalam.
Sebagai pemilik saham, Anda bisa menginvestasikannya berbentuk bangunan pesantren moderen. Tentu sediakan juga layanan sekolah umum atau semacam pelatihan, agar peserta didik tidak merasa bosan berada di dalamnya. Diperlukan dana ratusan juta untuk membangun dan membiayai beberapa pendidik yang ada.
Kini Anda tidak perlu bingung lagi soal mengembangkan pendapatan. Sebab dari 20 Contoh Investasi Properti diatas, mempunyai banyak keuntungan investasi properti. Terlebih lagi pastikan melakukan beberapa caranya guna menjaga eksistensi bisnis tetap berjalan stabil.