content:
Tujuan investasi membantu menentukan strategi properti investasi yang sukses. Setiap ahli pada subjek setuju bahwa ada banyak alasan yang baik untuk membeli properti investasi, misalnya:
Pertumbuhan ekuitas dan apresiasi modal, karena pasar real estat adalah risiko yang lebih rendah daripada banyak pasar lain yang dimaksudkan untuk menghasilkan pertumbuhan.
Kekayaan penyimpanan, terutama untuk investor luar negeri yang ingin stabil, produktif, dan menghargai aset dalam pasar risiko yang lebih rendah.
Mendapatkan manfaat pajak maksimum yang secara otomatis akan menyebabkan memaksimalkan kedua hasil dan apresiasi harga yang mendasari.
Kemudahan memanfaatkan investasi untuk memberikan keuntungan yang paling.
Sebuah lindung nilai terhadap inflasi karena pendapatan sewa tidak hanya menghasilkan hasil yang dapat diterima, tetapi dapat dinaikkan pada saat-saat yang sering, yang telah ditentukan atau disepakati (misalnya setiap tahun atau ketika kontrak baru ditandatangani.)
Memberikan manfaat gaya hidup dan kesejahteraan emosional karena aset sangat terlihat, dapat digunakan, dan menghasilkan pendapatan. Dan di masa depan, seharusnya itu menjadi bagian dari strategi yang mendasari, dapat tinggal di dan dinikmati oleh pemilik atau keluarga mereka.
Menyediakan model pasar yang telah terbukti baik untuk anggota keluarga dapat belajar bagaimana mengelola perusahaan bisnis mereka sendiri sebelumnya, katakanlah, terlibat dalam dan kemudian mengambil alih kendali bisnis utama keluarga.
Ada banyak alasan suara untuk memilih baik perumahan atau komersial real estat. Jika perumahan, pilihannya luas. Dimana harus properti investasi, atau properti, berada? Jenis properti investasi apa yang harus dipilih? Pilihan, didorong oleh strategi dan tujuan, termasuk kondominium mewah, kondominium harga rendah, Townhomes, rumah keluarga tunggal, dan rumah multi-keluarga seperti dupleks, Triplex atau quadplex.
TENTANG KITA
Agen Manhattan Miami Real Estate telah melayani pembeli dan penjual selama lebih dari 15 tahun. Kami telah mengumpulkan pengetahuan yang signifikan tentang pasar real estat Manhattan dan Miami yang terus-menerus kami bagikan dengan klien kami yang menghargai kejujuran dan integritas kami.
LANGKAH DEMI LANGKAH
Kami telah mengumpulkan mendalam langkah-demi-langkah panduan ketika mencari Miami atau NYC real estat investasi
DAFTAR ISI
Memiliki strategi investasi yang efektif
Dimana berinvestasi di real estat
Pilih lokasi yang bagus
Pilih jenis properti yang tepat
Pilih bangunan yang tepat
Komponen biaya investasi real estat
Sisi lain dari koin
Apa yang dimaksud dengan 1031 pajak tangguhan Exchange?
Mendapatkan pengembalian investasi Anda
Manajemen properti untuk investor
Keterangan terakhir
LANGKAH KE 1 MEMILIKI STRATEGI INVESTASI YANG EFEKTIF
Investasi yang berhasil bertumpu pada membangun strategi berdasarkan tujuan bisnis yang membantu memilih lokasi dan jenis properti investasi terbaik. Memahami pasar properti investasi membutuhkan waktu untuk belajar dan memahami, sehingga bagian keempat dari strategi yang sukses (selain tujuan, lokasi, dan jenis) adalah untuk membuat yang terbaik penggunaan saran terbaik. Kita membahas tujuan investasi dalam "sebuah terbukti strategi untuk membeli properti sewa pertama Anda" dan "Jangan mengejar Yield ketika membeli sebuah properti investasi." sukses investor terus menerus bertanya pada diri sendiri, "Apakah ini saran terbaik yang bisa saya dapatkan, dan apakah saya membuat yang terbaik gunakan saran itu?
Menjawab pertanyaan itu adalah apa artikel ini adalah semua tentang.
LANGKAH KE-2 DIMANA BERINVESTASI DI REAL ESTAT
Real estat adalah global. Banyak faktor, dari global ke lokal, mempengaruhi harga saat ini, nilai modal di masa depan, dan pendapatan sewa saat ini. Serta faktor global dan regional untuk dipertimbangkan, masing-masing negara memiliki pendapatan sendiri, real estat, dan peraturan pajak keuntungan modal. Mereka juga memiliki mereka sendiri pembelian, pembiayaan, dan biaya penjualan. Biaya ini memiliki efek langsung pada Cap rate, arus kas bersih, leverage, dan keuntungan masa depan.
Di setiap negara ada kota. Setiap kota memiliki manfaat dan kerugian bagi investor real estat (investor domestik dan luar negeri.) Dengan mengambil faktor regional dan nasional, dan kemudian menggali ke tingkat kota, investor lebih mampu membuat keputusan yang bijak dan pilihan terbaik, sehingga mereka memaksimalkan hasil yang memberikan pada tujuh alasan yang tercantum di atas.
Tinjauan lingkungan ke NYC real estat investor
LANGKAH KE 3 PILIH LOKASI YANG BAGUS
Lokasi yang tepat sangat penting untuk keberhasilan akhir. Dalam artikel kami "analisis kota terbaik untuk berinvestasi di properti sewa di 2019" Anda akan melihat analisis rinci subjek. Singkatnya, Dana Moneter Internasional mempelajari 57 ekonomi dan membagi mereka menjadi tiga kategori sejauh menyangkut investasi real estat. Kami menghubungkan studi ini untuk UBS Wealth Management laporan terbaru pada 20 kota. Jelas bahwa beberapa kota di dunia, seperti Hong Kong, Toronto, dan London berada dalam apa UBS panggilan "gelembung-risiko" wilayah. Lain terdaftar sebagai over-dihargai, adil-dihargai, dan undervalued.
Fokus kami adalah di New York City, terutama Manhattan dan lingkungan, dan Miami. Kami memiliki informasi tambahan tentang Downtown Miami serta umum Tips untuk berinvestasi dalam, dan mendapatkan nasihat tentang, Miami real estat Mewah dan New York real estat.
Lokasi penting. Lokasi yang tepat untuk properti investasi ditambah memilih properti yang tepat itu sendiri akan memberikan pada semua tujuh alasan yang tercantum di atas. Setiap kota memiliki lingkungan, dan lingkungan tersebut akan memberikan apresiasi harga untuk tingkat yang lebih besar atau lebih kecil. Setiap lingkungan juga akan menarik untuk jenis pasar sewa tertentu. Jenis tersebut termasuk, misalnya:
Profesional yang lebih suka menyewa daripada memiliki properti yang dekat dengan tempat usaha mereka, dan yang juga memenuhi tujuan sosial dan gaya hidup keluarga mereka.
Orang kaya yang ingin sesekali Pied-à-Terre untuk kunjungan bisnis atau properti liburan untuk okupansi lebih lama, sehingga keluarga mereka dapat memanfaatkan fasilitas sosial, makan, dan perbelanjaan di area bangunan dan kawasan ini.
Orang dengan keluarga muda yang lebih suka, atau harus, menyewa rumah yang tepat di lokasi yang tepat.
Siswa yang menghadiri kuliah lokal, Universitas, atau sekolah swasta atau Akademi.
Masing-masing dari empat contoh pasar-sewa akan membantu investor untuk menentukan lokasi yang untuk memilih dan jenis properti yang untuk memilih. Semua pasar ini cenderung melihat tingkat hunian yang tinggi dengan harga sewa yang tinggi. Mereka, oleh karena itu, menghasilkan hasilyang tinggi, arus kas yang baik, dan harga properti yang baik apresiasi.
LANGKAH KE 4 PILIH PROPERTI YANG TEPAT
Jenis properti yang berbeda menarik berbagai jenis penyewa. Ketika investor memilih jenis Real Estate yang tepat untuk membeli, mereka kemudian dapat melihat lebih dekat dan memilih bangunan yang tepat. Ada beberapa jenis properti sewa yang baik.
Multifamily rumah membuat properti sewa yang sangat baik. Sebuah properti multi-keluarga adalah, pada dasarnya, sebuah bangunan di mana ada lebih dari rumah mandiri. Bangunan mungkin dupleks (dua rumah,) sebuah Triplex (tiga rumah,) sebuah quadplex atau fourplex (empat rumah,) atau sebuah gedung apartemen (kondominium atau pengembangan koperasi.)
Ada beberapa keuntungan untuk berinvestasi di rumah multifamily . Memilih properti yang secara khusus memenuhi tujuan langsung dan jangka panjang seorang investor sangatlah mudah. Banyak penyewa hampir secara otomatis memilih unit multi-Keluarga, sehingga pasar yang kuat. Mereka turun rute ini karena mereka adalah jenis properti yang paling tersedia, sehingga mudah bagi mereka untuk memilih properti tertentu yang tepat untuk mereka. Mereka akan menemukan tetangga "seperti mereka" sehingga kehidupan sosial dan keluarga akan menyenangkan.
Bangunan ini akan memiliki manajer properti profesional untuk menjaga fasilitas, dan untuk menangani masalah.
Properti investasi multifamily memaksimalkan atau, pada tingkat hasil minimum yang mulus. Jika satu keluarga investasi properti kosong selama sebulan, hasil dikurangi dengan 100%. Jika satu unit dari fourplex tidak terisi untuk Bulan, hasil keseluruhan dikurangi hanya 25%.
Jika anggota keluarga tinggal di satu unit dan merupakan manajer properti untuk yang lain-untuk mempelajari dasar-dasar mengelola dan menjalankan bisnis-maka pendapatan dari unit lain membayar untuk, atau berkontribusi, biaya rumah anggota keluarga dan menghasilkan keuntungan untuk berinvestasi dalam pembelian properti berikutnya. Kedua faktor tersebut merupakan insentif untuk memastikan bisnis properti sewa berhasil.
LANGKAH KE-5 PILIH BANGUNAN YANG TEPAT
Setelah investor memilih lokasi properti dan jenis properti, keputusan berikutnya adalah tentang yang memilih bangunan yang tepat. Ada dua sisi dari keputusan ini; sisi investor dan pihak penyewa. Dapatkan mereka berdua benar, dan hasilnya adalah keberhasilan investasi.
Sisi investor
Sekali lagi, keputusan menggabungkan tujuan yang mendasari. Secara sederhana, istilah praktis keputusan didasarkan pada hal seperti:
Apakah aturan dan regs memungkinkan sewa yang dapat diterima dan tarif Penyewaan? Sebuah koperasi dapat memiliki peraturan yang mencegah Penyewaan unit untuk jangka waktu minimum. Coops juga menuntut calon penyewa diwawancarai dan disetujui.
Apakah ada kota atau masyarakat regs yang dapat membatasi berapa banyak sewa dapat dikenakan biaya atau berapa banyak (atau berapa sedikit) hari dalam setahun properti Mungkin rumah masing-masing penyewa?
Seberapa cepat properti akan siap untuk disewa? Apakah layak membeli properti yang belum selesai dengan harga yang sangat baik, untuk memaksimalkan harga di masa depan dan kehilangan pendapatan sewa awal atau harus Anda membeli properti yang siap untuk memaksimalkan hasil langsung dan mengimbangi biaya pembelian, dll?
Jika properti sudah lengkap, apa kondisinya? Inspeksi profesional oleh seorang Inspektur rumah yang berkualitas, sebaiknya bekerja untuk standar ASHI (American Society of Home Inspektur) untuk memastikan segala sesuatu yang harus diperiksa diperiksa. Masalah keselamatan atau fungsi harus diatasi dalam Perjanjian Pembelian dan ditangani sebelum penutupan.
Sisi penyewa
Penyewa cenderung memilih rumah berdasarkan lima kriteria. Mereka mendidih ke prestise, privasi, Ruang, pandangan, dan kenyamanan. "The PPSVC menyewa." Faktor ini tidak dalam urutan penting karena beberapa penyewa hadiah satu atau lebih dari yang lain. Marilah kita membahasnya:
Prestise bisa sangat penting. Sebuah penyewa kaya mencari unit kota sesekali, karena mereka lebih memilih rumah untuk Suite Hotel, dapat menempatkan prestise properti dan lokasinya tinggi di daftar mereka. Seorang siswa atau keluarga profesional mungkin tidak.
Privasi sering kali penting bagi banyak orang. Seorang selebriti atau keluarga dengan anak kecil mungkin akan mencari privasi.
Ruang penting bagi penyewa dengan anak atau kepada seseorang yang membutuhkan kantor rumah, tapi kurang begitu untuk seorang mahasiswa atau penyewa tunggal yang hanya ingin menjadi dekat dengan perguruan tinggi atau kantor.
Dilihat penting bagi banyak orang. Membeli unit multifamily yang cukup tinggi untuk memberikan perasaan ruang ketika melihat keluar dari jendela sering membawa premi harga lebih dari satu unit yang berada di lantai bawah dengan pemandangan dinding bata. Pemandangan Central Park, misalnya, menuntut harga pembelian yang tinggi, menghasilkan hasil yang lebih tinggi dan memberikan harga jual yang tinggi ketika saatnya untuk melikuidasi keuntungan.
Sebuah pandangan yang kurang mengesankan mungkin tidak memberikan hasil yang cukup tinggi untuk menutupi biaya pembelian premi, tetapi dengan memanfaatkan investasi yang masalah ini dikurangi, dan hadiah datang pada harga jual. Unit dengan pemandangan yang lebih baik, terutama jika ada sedikit untuk memilih dalam pembayaran sewa, akan selalu melihat tingkat hunian yang lebih tinggi daripada unit dengan pemandangan yang buruk.
Kenyamanan penting bagi banyak penyewa. Mereka ingin menjadi dekat dengan kantor, perguruan tinggi, area bermain jika mereka memiliki anak, transportasi yang baik, dll. Kenyamanan adalah motivator yang kuat dan sering memberikan tingkat hunian yang lebih tinggi untuk pemilik.
Ketika kedua pemilik dan pihak penyewa bisa diperhitungkan, lebih mudah untuk memilih bangunan yang tepat, dan kemudian untuk memaksimalkan arus kas dan keuntungan.
LANGKAH KE-6 KOMPONEN BIAYA INVESTASI REAL ESTAT
Investor bijak memahami biaya membeli dan memiliki properti investasi. Komponen biaya jatuh ke dalam tiga kategori utama:
Biaya akuisisi
Biaya operasional
Biaya penjualan
Biaya akuisisi termasuk harga yang dibayarkan untuk properti ditambah pembelian barang yang diperlukan untuk menyewanya. Di Manhattan dan Miami, peralatan dapur biasanya termasuk dalam pembelian. Di Manhattan lantai di sebuah apartemen baru akan tetapi di Miami, mungkin tidak. Komentar ini pada harga pembelian yang lebih rendah untuk Miami apartemen akan menarik investor untuk siapa biaya awal adalah prioritas.
Pembeli membayar untuk inspeksi mereka, judul asuransi, biaya agen, dan menutup biaya pengacara, ditambah biaya prorata seperti pajak atau biaya manajemen Penjual prabayar. Biaya operasional termasuk item seperti biaya manajemen properti, asuransi, pajak, utilitas, dan biaya hipotek, dll. Ini harus ditutupi dengan menempati sewa penyewa. Pemilik juga dapat bertanggung jawab atas biaya pemasaran mereka sendiri ketika mencari penyewa.
Ketika pemilik menjual properti investasi mereka mereka akan membayar biaya broker untuk memasarkan properti dan untuk menemukan siap, bersedia, dan mampu pembeli. Mereka juga dapat mempekerjakan penasehat hukum mereka sendiri, serta bertanggung jawab untuk setiap perbaikan untuk membuat properti aman dan fungsional.
LANGKAH KE 7 SISI LAIN DARI KOIN
Sementara ada biaya, ada juga manfaat pajak berharga yang digunakan investor untuk meminimalkan biaya mereka. Itu membayar investor untuk memahami peraturan pajak properti dan peraturan karena pembelian dan pengelolaan properti adalah transaksi bisnis, sehingga semua biaya yang valid dapat dikurangkan dari pajak.
Aturan IRS sangat Pro-Investor tidak seperti di banyak negara. Serta biaya langsung pembelian dan kepemilikan yang dikurangkan dari pajak, pemilik dapat penyusutan nilai properti lebih dari 27,5 tahun. Jadi, meskipun, keuntungan properti dalam nilai pasar, masih dapat disamakan untuk keperluan pajak. Ketika saatnya untuk menjual, dengan menggunakan 1031 Exchange (Lihat di bawah) potensi pajak dapat ditangguhkan selama penjualan hasil yang diinvestasikan dalam lain "seperti-jenis" item. "Seperti-kind" tidak, untuk tujuan pajak, selalu berarti sepotong lain dari real estat.
New York City menawarkan pengurangan pajak peluang, dan Florida tidak memiliki pajak pendapatan negara. Investor asing harus mencari nasihat tentang pembentukan entitas korporat dan masalah pajak lainnya, sehingga mereka menghindari atau MEMINIMALKAN tanggung jawab pajak kami.
Untuk entitas bisnis AS, jika pendapatan kena pajak bisnis sewa kurang dari $315.000 (dan bukan merupakan C Corporation) maka pemotongan "Pass-through" sebesar 20% dari pendapatan bisnis yang memenuhi syarat dapat dikurangi dari tagihan pajak. Hukum pajak AS sangat Pro-Bisnis, dan perubahan hukum pajak baru-baru ini bagi investor dan pemilik rumah layak mendapatkan perhatian khusus.
LANGKAH KE 8 APAKAH YANG DIMAKSUD DENGAN PAJAK 1031 DITANGGUHKAN EXCHANGE?
1031 pajak ditangguhkan Exchange (dinamai bagian 1031 dari kode pendapatan internal AS) memungkinkan investor untuk menjual properti dan menggunakan semua hasil penjualan untuk membeli satu atau lebih "seperti-jenis" properti nilai yang sama atau lebih besar, dalam skala waktu yang disetujui, tanpa membayar pajak keuntungan modal pada properti yang dijual. Pajak ditangguhkan sampai ada likuidasi akhir tanpa investasi lebih lanjut.
Aturan 1031, oleh karena itu, adalah cara terbaik untuk memaksimalkan pengembalian investasi karena semua keuntungan dapat digunakan untuk membeli properti berikutnya (atau properti) tanpa melewati salah satu keuntungan kepada pemerintah.
Investor dapat menggunakan manfaat ini untuk mengkonsolidasikan atau Diversifikasi investasi saat ini, membuat sebagian besar pasar yang muncul, membuat kembali lebih baik di tempat lain, atau mengatur ulang jam penyusutan. Brownstones diadakan di New York dapat "dipertukarkan" untuk sebuah kondominium mewah Miami, misalnya. Tanah kosong atau bangunan komersial yang diadakan di Miami dapat "dipertukarkan" untuk investasi lain real estat di New York. Pilihannya banyak, aturan yang mengatur pertukaran yang ketat, dan transaksi harus ditangani oleh perantara yang disetujui.
Dengan mengandalkan nasihat suara dari agen real estat atau manajer properti, investor dapat memaksimalkan keuntungan mereka. Ini membawa kita ke bagian berikutnya.
"Pajak keuntungan modal di real estat"
LANGKAH KE 9 MENDAPATKAN LABA ATAS INVESTASI ANDA
Jelas, ada tiga komponen utama untuk mendapatkan laba terbesar atas investasi Anda. Yang pertama adalah harga yang Anda bayar. Mengingat akhirnya penjualan kembali selama proses pembelian adalah tanda dari investor yang sukses. Artikel di the link berfokus pada Miami, tetapi prinsip-prinsip yang dibahas adalah komponen dari setiap properti investasi pembelian/dijual kembali proses berpikir.
Biaya, dan pendapatan dari, kepemilikan sangat penting untuk kembali akhir. Sebuah pertanyaan klien kami sering bertanya adalah bagaimana untuk mendapatkan yang paling Bang uang mereka-selain menegosiasikan harga pembelian yang besar di properti yang tepat di lokasi yang tepat. Sebuah cara yang ampuh untuk memastikan bahwa adalah untuk meningkatkan pembelian.
Dua pendekatan untuk leverage
Yang pertama, dan jelas, adalah untuk mengambil pinjaman hipotek di properti. Investor asing belajar ada mapan dan bersedia pemberi pinjaman Amerika ketika mencari pinjaman real estat. Investor domestik sering meletakkan 20% dan meminjam sisanya. Investor luar negeri sering membuat 50% uang muka.
Uang muka mungkin datang dari pasar saham mengambil keuntungan, atau penjualan properti yang ada untuk membuat sebagian besar apresiasi harga dan manfaat Exchange 1031. Biaya amortisasi dapat dikurangkan dari pajak, tentu saja, dan penyewa ada untuk menutupi biaya pinjaman melalui sewa mereka.
Cara yang paling umum kedua adalah menggunakan ekuitas di properti saat ini untuk digunakan sebagai uang muka. Dua cara untuk melakukan hal ini adalah untuk mengambil pinjaman hipotek menggunakan ekuitas properti untuk keamanan. Cara kedua adalah dengan menggunakan garis Home Equity kredit (HELOC.) Perbedaan utama adalah bahwa garis kredit dapat digunakan untuk apa saja dan bunga hanya dibayar pada kredit yang digunakan. Oleh karena itu, memungkinkan pendekatan yang lebih halus untuk mencari properti investasi yang tepat, dan untuk menutupi biaya pembelian dan mereka dari setiap renovasi, dll.
Manfaat yang jelas dari pembiayaan pembelian adalah bahwa apresiasi harga properti sedang didanai oleh uang muka dan pendapatan sewa. $600.000 uang muka pada properti $3.000.000 yang melihat harga apresiasi 5% ($150.000) berarti apresiasi mewakili 25% laba atas jumlah pembayaran turun.
Pembiayaan untuk investor terakreditasi membuat bisnis yang baik masuk akal.
Menggunakan pengelola properti yang tepat akan memaksimalkan hunian karena perusahaan manajemen akan memasarkan properti tersebut kepada calon penyewa, dokter hewan, dan mengelola kontrak sewa saat aktif. Keputusan untuk melakukan kontrak di luar kegiatan tersebut seringkali menghasilkan penyewa yang lebih baik dan tingkat hunian yang lebih tinggi. Keduanya menghasilkan hasil yang lebih tinggi.
Unsur ketiga mendapatkan hak kembali adalah untuk menempatkan penjualan di tangan agen real estate yang terampil dan sukses yang akan memasarkan dengan benar. Agen akan membantu untuk menegosiasikan harga terbaik pasar akan menanggung, pada istilah terbaik untuk pemilik saat ini, dan dalam skala yang disukai pemilik.
Letakkan ketiga elemen tersebut bersama-sama, termasuk 1031 Exchange jika sesuai, dan properti akan menghasilkan laba atas investasi yang tertinggi.
LANGKAH KE 10 MANAJEMEN PROPERTI UNTUK INVESTOR
Mengelola properti investasi secara efektif membutuhkan waktu, keterampilan, dan pengalaman. Ada dua jenis manajemen properti, "manajemen properti ringan" dan "manajemen properti penuh." Cahaya manajemen properti adalah rute banyak klien mengambil karena mengurus awal, elemen penting, dan dapat dimulai segera setelah properti investasi yang dipilih berada di bawah kontrak.
Manajemen properti ringan
Layanan ini mengelola semua langkah yang diawali dengan menemukan penyewa yang tepat. Properti investasi dipasarkan untuk calon penyewa, penyewa disaring, sewa disiapkan, aplikasi untuk papan kondominium yang didukung, dan setiap perbaikan yang diperlukan, dll diatur. Manajemen properti cahaya tidak termasuk penanganan penyewa atau pemilik uang tetapi termasuk mengakhiri dan memperbaharui sewa.
Kendali properti manajemen
Layanan ini termasuk penanganan sewa dan membayar tagihan, dll dengan layanan akuntansi penuh dan pelaporan keuangan. Hal ini juga mengurus penyewa penggusuran harus yang pernah diperlukan.
Manhattan Miami properti Manajemen Layanan
LANGKAH KE 11 KETERANGAN AKHIR
Membeli dan memiliki properti investasi adalah model bisnis yang menguntungkan, dan cara yang terbukti dengan baik untuk membangun dan melindungi kekayaan. Dengan memanfaatkan investasi, mengambil keuntungan dari semua tunjangan pajak potensial dan penangguhan, dan menginstal penyewa yang tepat memaksimalkan hasil dan harga apresiasi.
Memilih perusahaan manajemen properti yang berpengalaman untuk memasarkan properti investasi, pilih penyewa, dan mengatur dokumen sewa pemilik-pelindung adalah unsur lain yang masuk akal menjadi pemilik properti investasi yang sukses. Properti investasi membuktikan diri sebagai cara yang solid untuk mencapai banyak tujuan.


content:
Membawa Misi agar 'Dapur Tetap Bisa Ngebul' di Masa Pageblug Corona, di Yogyakarta Muncul 'Dapur Aksi Berbagi' dan Program 'Dapur Aksi Tetandur'
Home
Meeting & Convention
Festival & Concert
Workshop & Seminar
Event & Exhibition
Article
Login
Register
Logout
Pawarta Adicara!
JARINGACARA sebagai media publikasi memiliki keinginan turut memberi warna dalam mengabarkan segala agenda acara seni budaya, pariwisata, warta, cuaca, juga menebarkan canda-tawa.
Perihal kontak kerjasama publikasi pun media partner, sila simak “Syarat dan Ketentuan“.
Tentang
Media Siber
Kontak
Ketentuan Kerjasama
HIGHLIGHT
‹›
Membawa Misi agar ‘Dapur Tetap Bisa Ngebul’ di Masa Pageblug Corona, di Yogyakarta Muncul ‘Dapur Aksi Berbagi’ dan Program ‘Dapur Aksi Tetandur’
Diunggah oleh Haiki Murakabi pada tanggal 5 Mei 2020 (618 Readers)
Imbas dari mewabahnya virus Corona merupakan hal yang tak bisa disepelekan lagi bagi keseharian dalam hidup kita. Pasalnya, bukan saja di bidang kesehatan, namun dari segi dan aspek apapun, semua tak bisa lepas darinya. Politik, ekonomi, pariwisata, juga seni serta budaya, semua kena dampaknya.
Dapur Aksi Berbagi atau dikenal pula dengan akronim DAB merupakan satu siasat yang dijalankan secara bersama serta mengusung azas gotong-royong yang tak berhenti pada teori semata, melainkan juga langsung ada realisasi prakteknya. Ialah satu gerakan kebersamaan yang dilakukan oleh insan-insan kreatif di Yogyakarta yang memulainya dengan prinsip agar ‘Dapur Tetap Bisa Ngebul’.
Bahkan ‘Dapur Tetap Bisa Ngebul’ ini bukan saja sebatas menjadi prinsip, lebih dari itu ia juga diletakkan sebagai misi pokok dari gerakan Dapur Aksi Berbagi yang telah dilakukan dalam beberapa periode. Bahwa DAB periode tanggal 1 hingga 30 April 2020, telah lancar dikerjakan, maka kemudian berlanjut dengan aksi bagi-bagi paket sembako serta paket makanan siap santap yang dikerjakan pada 1-20 Mei dan 27-29 Mei 2020. Tujuh hari bolong itu merupakan jeda seturut dengan hadirnya Hari Raya Idul Fitri.
Kehadiran Dapur Aksi Berbagi seiring mewabahnya virus Corona ini seolah menjadi penguat tali kebersamaan para pegiat dan pekerja kreatif di Yogyakarta, di mana pada waktu sebelumnya, meski dengan konsep pun format yang tak selalu sama, aksi serupa juga pernah dilakukan, yaitu saat terjadinya erupsi merapi serta tatkala dilanda gempa beberapa tahun silam.
Baca juga: Dracul yang Merupakan Rapper Muda Pendatang Baru Meluncurkan Single Berjudul Hyprocrisy
Bisa dikatakan bahwa Dapur Aksi Berbagi pada periode ini bergerak dengan tujuan guna membantu mereka yang dapurnya padam seketika, atau setidkanya yang sudah mulai redup sehingga pelan-pelan juga bakal menuju padam apabila tak mendapatkan dukungan sinarnya.
Muncul Dapur Aksi Tetandur
Seiring dengan kebersamaan dalam gotong-royong dan saling memberikan bantuan itu, maka selanjutnya DAB juga menggagas gerakan “nyalakan sendiri dapurmu”, yang itu muncul didasari atas keyakinan sederhana, bahwa sejatinya masyarakat kita adalah tangguh. Mereka sangat bisa beradaptasi dalam tekanan, dan karenanya bisa mengatasi situasi.
Pada gerakan “Dapur Aksi Tetandur” inilah saatnya kita memulai aktivitas menanam, untuk kemudian dapur mereka dihidupi dan dibumbui oleh panenan mereka sendiri. Begitulah ide dasar nama “Dapur Aksi Tetandur” yang menjadi kelanjutan dari gerakan ‘Dapur Aksi Berbagi’
Tetandur sebagai bahasa jawa yang memiliki padanan kata sebagai ‘menanam’, dalam skala rumah tangga dan kampung, bisa dilakukan di pekarangan rumah, bahkan teras, hingga lebih luas dari itu adalah di kebun ataupun lahan bersama milik komunitas warga pun para petani. Tanaman yang ditandur bisa dimulai dari jenis sayur-mayur, termasuk di dalamnya ada bahan bumbunya. Di antaranya adalah cabe alias lombok, tomat, terong, bayam, kangkung, dan masih banyak lagi. Belum lagi perihal palawija yang bisa berujud jagung, ketela pohon, singkong, dan lain sebagainya.
Baca juga: Grup Musik Asal Palangka Raya 'DWAZED' Merilis Single Kedua yang Diberi Tajuk "Imitasi"
Sehubungan dengan gerakan tersebut, maka ada intervensi DAB yang wujudnya berupa “edu-box tetandur sayuran”. Ialah materi yang berisi benih biji, bibit tumbuh, pupuk kompos untuk media tanam dan nutrisi tanaman, brosur cara menanam tasalampot/ruang terbatas perkotaan dan kandungan gizi manfaat, dan jika dibutuhkan disediakan pula nutrisi pupuk cair.
Dari sisi penerima manfaat, didorong pula untuk memanfaatkan kaleng, botol ataupun gelas plastik, mika bekas bungkus makanan, dan media lain yang itu difungsikan sebagai bahan media tanam. Bahkan wadah distribusipun sangat mungkin untuk bisa dijadikan sebagai pot tanamnya.
Pada tahap-program DAT alias ‘Dapur Aksi tetandur ini, target distribusi DAB adalah rumah tangga permukiman padat perkotaan di Jogjakarta, yang salah satunya adalah di area bantaran Kali Winongo, di mana pada waktu sebelumnya mereka juga telah menerima bantuan paket makanan siap santap dan paket sembako.
Baca juga: Stars And Rabbit Rilis Video Musik Live "Illusory Utopia"
Pun dengan para mahasiswa asal luar Jawa yang saat ini masih menempuh ilmu dan pendidikan di Jogja dan selama ini menerima paket bantuan makan siap santap serta paket sembako, juga tak lepas dari ajakan untuk memulai aktif dan mandiri dalam menyiapkan bahan pangan untuk mereka, baik itu di asrama ataupun di indekosan mereka masing-masing.
Pekerja kreatif –termasuk di dalamnya adalah para pelaku seni serta budaya, keluarga lansia miskin, komunitas pekerja informal jalanan dan komunitas penyandang disabilitas, dan insan lainnya yang selama ini menjadi penerima bantuan juga tak luput dari aksi tetandur tersebut.
Dengan latar-belakang seperti yang terpaparkan di atas, maka para pegiat di DAB serta DAT kembali menyeru dan sekaligus mengajak Anda, semua donatur yang budiman, untuk melanjutkan dukungan atas adanya gerakan lanjutan Dapur Aksi.
Dengan konsep ketahanan pangan di Dapur Aksi Berbagi, tak pelak dapur tetap bisa ngebul, mental pun tetap mampu mandiri. [hmk]
4.8 / 5 ( 6 votes )
Simak pawarta terkait Artikel dan Release, atau adicara menarik lain oleh Haiki Murakabi
Ingin mengunggah dan mewartakan kegiatan serta acaramu di Situs WARTA AGENDA ACARA | PAWARTA ADICARA JARINGACARA?

warc-identified-content-language: ind,eng

warc-type: conversion

content-type: text/plain

label: id

label: en

label: de


content:
MITRAPOL.com, Aceh Timur – Bupati Aceh Timur Hasballah M.Thaib tidak hadir pada sidang rapat paripurna terhadap LKPJ Bupati Aceh Timur tahun 2019, maka Sidang paripurna terpaksa ditunda dan akan dilanjutkan kembali sampai Bupati bisa hadir, rapat paripurna yang ke-5 dilaksanakan di Gedung DPRK Aceh Timur Idi Rayeuk, Senin (10/8).
Hal tersebut disampaikan H. Tarmizi Daud atau yang akrab disapa Taprang dari Fraksi Nasdem dalam Interupsi yang disampaikannya, Bupati Aceh Timur. Menurutnya sangat tidak bijaksana bila orang nomor satu di Aceh Timur tidak hadir, karena ini terkait pertanggungjawaban terhadap kinerja selama tahun 2019 yang telah dilakukannya, apakah sudah sesuai dengan rancangan visi dan misi kepemimpinannya yang sudah berlangsung selama ini. Tanya Taprang dengan nada kesal
Taprang menambahkan, sejumlah fraksi di DPRK Aceh Timur sepakat menunda paripurna ini bila Bupati tidak hadir, Karena kepada siapa kami sampaikan pandangan akhir dengan sejumlah catatan catatan tertentu yang perlu dilakukan langkah langkah tindak lanjut ke depan. Sebutnya
“Sesuai permohonan pada rapat paripurna ke-IV agar pada rapat paripurna ke-V dihadiri oleh Bupati, berhubung Pak Bupati tidak hadir, maka kami mohon sidang ditunda dan dilanjutkan kembali saat pak bupati bisa hadir”. cetus Ta Prang dengan nada geram
Interupsi serupa juga datang dari ketua Fraksi partai Aceh, kami dari Fraksi Partai Aceh meminta Bupati hadir dalam rapat paripurna ke-V ini, tapi hingga sidang dibuka Bupati juga belum hadir, karena itu kami memohon kepada pimpinan sidang menunda rapat paripurna hingga bupati bisa hadir,” ungkap Ketua Fraksi Partai Aceh Fattah Fikri
Fraksi Gerindra, dan dua Fraksi Gabungan yaitu fraksi Nanggroe Berkarya dan Sejahtera, dan fraksi PD Aceh juga memohon rapat paripurna ditunda dan dilanjutkan saat Bupati bisa hadir.
Setelah mendengar permohonan semua fraksi, Ketua DPRK Aceh Timur, Tgk M Daud, selaku pimpinan sidang sepakat sidang ditunda dan dilanjutkan kembali pada saat bupati Aceh Timur bisa hadir.


content:
Pasardana.id - Posisi cadangan devisa Indonesia pada akhir Desember 2019 kembali meningkat. Jumlahnya mencapai US$129,2 miliar.
Mengutip keterangan Bank Indonesia, Rabu (8/1/2020), cadangan devisa akhir Desember 2019 meningkat dibandingkan dengan posisi pada akhir November 2019 yang tercatat sebesar US$126,6 miliar.
Posisi cadangan devisa tersebut, setara dengan pembiayaan 7,6 bulan impor atau 7,3 bulan impor dan pembayaran utang luar negeri pemerintah, serta berada di atas standar kecukupan internasional sekitar 3 bulan impor.
“Bank Indonesia menilai cadangan devisa tersebut mampu mendukung ketahanan sektor eksternal serta menjaga stabilitas makro-ekonomi dan sistem keuangan,” tulis Direktur Eksekutif Departemen Komunikasi Bank Indonesia, Onny Widjanarko.
Lebih lanjut disebutkan, perkembangan cadangan devisa pada Desember 2019 terutama dipengaruhi oleh penerimaan devisa migas, penarikan pinjaman luar negeri pemerintah, dan penerimaan valas lainnya.
Ke depan, Onny menyampaikan, Bank Indonesia memandang cadangan devisa tetap memadai dengan didukung stabilitas dan prospek ekonomi yang tetap baik.

warc-identified-content-language: ind


content:
Kapal selam produksi negara Rusia memang sudah diakui oleh dunia. Bahkan sekarang kapal selam yang dibuat sudah dibuat dengan tambahan teknologi yang sangat canggih. Mungkin Anda mengira jika kapal perang hanya yang ada di atas permukaan laut saja yang penting, padahal sesungguhnya peranan kapal selam dalam perang pun sangat dominan. Salah satu teknologi yang dikembangkan oleh negara Rusia terkait pembuatan kapal selam mereka adalah pembangkit listrik dengan bahan bakar hidrogen. Dengan begitu kapal selam terbaru sudah tidak lagi memakai sumber energi nuklir seperti sebelumnya. Mari baca selengkapnya.
Kapal Selam Rusia Berbahan Bakar Hidrogen
Ada banyak keuntungan dari kapal selam yang menggunakan bahan bakar baru ini, dan yang paling merasakan keuntungan tersebut adalah negara-negara yang memang aktif menggunakan kapal selam produksi negara Rusia, salah satunya adalah negara Iran.
Kelebihan Bahan Bakar Hidrogen
Dibandingkan dengan kapal selam yang menggunakan sumber energi nuklir, tentu ada perbedaan. Di mana kapal selam pun jadi bisa bertahan dengan jangka waktu lebih lama dalam laut. Selain itu jarak tempuh dari kapal selam pun ikut bertambah. Negara Rusia juga sudah mulai membuat kapal selam khusus, yang memanfaatkan teknologi terbaru mereka ini.
B-90 Sarov
Nama kapal selam terbaru buatan Rusia yang menggunakan bahan bakar hidrogen adalah B-90 Sarov. Di mana kapal selam ini sudah menggunakan bahan bakar teknologi pembangkit listrik hidrogen, dan akan mirip dengan 2 jenis kapal selam, yakni kapal selam U-214 dan U-212 dari negara Jerman. Teknologi tersebut memang memberikan banyak keuntungan. Di mana beberapa dari kapal selam yang lama, buatan negara Rusia dengan tenaga listrik diesel itu memakai baterai dalam memasok listrik, dan apabila baterai tersebut energinya sudah habis maka wajib dicharge atau diisi ulang lagi, sehingga kapal selam pun harus naik lagi menuju permukaan laut, kemudian mesin diesel akan mulai untuk mengisi ulang daya baterai. Nah, dapat diketahui bahwa proses ini rentan pada ancaman serangan dari musuh, pada saat perang. Tetapi dengan memakai mesin berbahan bakar hidrogen, maka motor listrik akan disuplai dari proses sel bahan bakar hidrogen, sehingga kapal selam tak perlu lagi naik ke permukaan laut untuk mengisi baterai. Proses tersebut sudah tidak perlu dilakukan lagi.
Mesin Kapal Selam Air Independent Propulsion
Ya, itulah nama dari mesin kapal selam buatan Rusia yang terbaru. Dengan menggunakan mesin ini, maka kecepatan dari kapal selam saat menyelam pun akan ikut meningkat. Tak hanya lebih cepat, bahkan kapal selam juga dapat melaju dengan lebih tenang atau silent, serta dapat dipastikan jika kapal selam jadi dapat bersaing dengan kapal selam buatan negara Jerman. Di mana beberapa kapal selam produksi Jerman itu dimiliki oleh negara Israel. Sel bahan bakar yakni perangkat konversi elektronika yang akan mengkombinasikan oksigen dan hidrogen dalam proses untuk menghasilkan listrik, panas, dan air.
Prinsip kerja tersebut telah digunakan pada beberapa teknologi ruang angkasa dan juga otomotif di dunia. Berdasarkan pendapat Dr Edward C. Whitman, yang merupakan seorang editor dari majalah bernama Undersea Warfare Magazine, beliau melihat jika pemakaian sel bahan bakar semakin meningkat kemampuannya sebanyak 2 sampai dengan 3 x lipat untuk beberapa tahun ke depan ini. Sekian artikel tentang mesin kapal selam Rusia dengan teknologi yang mengerikan, semoga bermanfaat.
Best free WordPress theme
kapal selam kapal selam rusia mesin kapal selam	2017-02-05
planetkapal
Share
Facebook
Twitter
Google +
Stumbleupon
LinkedIn
Pinterest
Previous Lowongan Kerja Kapal, dan Berapa Gaji Pelaut Kapal Pesiar?
Next Nama Kapal Pesiar Besar yang Terkenal di Dunia
Related Articles
Revolusi Industri Kapal Perang di Negara Indonesia
February 5, 2017
Nama Kapal Pesiar Besar yang Terkenal di Dunia
February 5, 2017
Lowongan Kerja Kapal, dan Berapa Gaji Pelaut Kapal Pesiar?
February 5, 2017
Check Also
Kapal Tempur Indonesia, Model-model Kapal Perang Masa Kini
Kapal perang Indonesia. Indonesia adalah negeri dengan wilayah perairan yang paling banyak, dan terpisah dari …


content:
Dijamin nambah! Sudah banyak yang coba cara memperbanyak followers instagram otomatis ini dan sukses. Caranya bisa pakai aplikasi, bisa juga tanpa apk.
Mengelola akun IG agar dapat engagement tinggi itu tak mudah. Banyak sekali akun-akun tumbang karena terlihat pasif, follower-nya sedikit, dan performanya cenderung lambat.
Kalau ini akun pribadi sih tidak masalah. Tapi kalau sampai akun toko online follower-nya sedikit itu yang masalah.
Ini sama seperti Anda mengelola toko yang sepi pengunjung. Hasilnya tentu produk yang dijual tak dibeli alias kurang laku.
Maka dari itu, agar akun Anda ramai kami akan bahas triknya. Simak trik menambah followers IG yang mudah dan bisa dilakukan oleh siapa saja.
Sekilas tentang followers instagram
Pada dasarnya, Anda bisa menambah pengikut di instagram secara gratis, bisa juga berbayar. Kalau gratis, pilihannya ada dua. Mau manual atau pakai aplikasi. Sedangkan yang berbayar biasanya dibantu oleh penyedia jasa penambah followers.
Ketiganya memiliki kelebihan masing-masing. Jadi, Anda perlu mengenalinya satu-satu dulu sebelum menggunakannya.
Followers gratis didapat secara manual
Trik pertama yaitu dengan mendapatkan pengikut secara manual. Secara sederhana, ada 5 langkah mudah untuk mendapatkan pengikut dengan cara ini, yaitu:
Sering follow akun-akun yang sudah ditarget sesuai dengan produk yang dijual di toko online.
Tunggu 1-2 hari, unfollow akun tersebut jika mereka tidak follback.
Like atau beri komen di foto-foto akun yang sudah ditarget.
Kirimi pesan atau DM saat di-follback.
Repeat.
Secara sekilas, cara-cara di atas memang terlihat sederhana. Tapi pada praktiknya, Anda harus menyediakan banyak waktu agar semua langkah di atas dapat berhasil. Ulasan lengkapnya bisa dibaca di bawah ini:
Follow akun tertarget
Sebelum mulai following banyak akun, pastikan Anda melakukan riset pada akun-akun yang akan diikuti. Cek apakah akun tersebut sesuai dengan kriteria pengikut yang dibutuhkan atau tidak.
Lihat juga >> 2 Cara Melihat Foto Profil Instagram dan Menyimpannya
Sebagai contoh, Anda jualan jilbab. Maka carilah akun yang dimiliki oleh perempuan berjilbab. Anda mungkin bisa cek di akun toko online jilbab lain yang pengikutnya sudah ratusan ribu. Cek siapa saja pengikut mereka.
Buka profilnya sebelum following, lihat apakah akun tersebut aktif atau tidak.
Catat akun yang sudah diikuti dan amati perkembangannya 1-2 hari
Anda perlu membuat catatan nama-nama akun yang diikuti hari ini untuk dicek besok dan lusa. Apakah akun-akun tersebut mengikuti balik atau tidak. Jika tidak, segera unfollow.
Sukai foto-foto dari akun yang diikuti
Untuk mendapatkan perhatian mereka, jangan lupa rajin menyukai postingannya. Jangan hanya satu atau dua foto saja, coba sukai minimal 6 foto.
Untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan, jangan asal menyukai foto. Cek dulu postingannya dan sukai secara tulus.
Akan sangat baik jika Anda mau memberi komentar pada foto sesuai dengan isi kontennya.
Berbalas pesan saat sudah diikuti balik
Saat sudah diikuti balik, Anda bisa coba kirim DM sekedar say hello dan terima kasih sudah difollow balik. Jangan langsung bahas jualan biar orangnya tetap merasa nyaman.
Catatan tambahan: Selain cara di atas, Anda juga bisa mengikuti grup sesama pemilik toko online. Biasanya grup ini berisi mereka yang ingin menambah followers dengan cara bertukar follow dan like.
Cara menambah followers instagram dengan aplikasi dan situs
Ada banyak sekali aplikasi penambah followers gratis yang bisa Anda manfaatkan. Kelebihan dari aplikasi ini adalah bisa memberikan pengikut yang banyak tanpa perlu usaha manual. Jadi, lebih singkat waktunya bila dibanding manual.
Selain aplikasi, ada juga situs yang gratis. Biasanya dalam sekali login, Anda hanya bisa mendapatkan puluhan followers dan beberapa like saja. Jadi, bila ingin mendapatkan ratusan, Anda harus mengulanginya lagi dan lagi.
Lihat juga >> Cara Menambah Followers di Instagram Secara Natural
Salah satu kekurangan dari cara ini adalah kemungkinan data bocor. Sebab Anda perlu login ke aplikasi menggunakan username dan password IG.
Kalau sudah bocor, maka akun tersebut rentan disalahgunakan oleh hacker saat berhasil dibobol oleh para peretas.
Tapi, kalau Anda memang masih mau mencobanya. Berikut ini adalah pilihan aplikasi penambah followers gratis yang cukup direkomendasikan:
Followers – Unfollowers.
Followers Insight for Instagram.
Fame Bloom Real followers free & fast for instagram.
GetFly Followers.
Get More Followers & Instant Likes using Posts.
Selain aplikasi di atas, masih banyak aplikasi lain yang bisa dicoba. Anda bisa mencari di kolom pencarian Play Store atau App Store secara langsung.
Pemakaian aplikasi untuk menambah pengikut IG memang lebih cepat bila dibanding cara manual. Tapi cara ini membutuhkan kerja keras karena Anda perlu mengulanginya beberapa kali. Iklan menjadi kendala karena sering muncul di tengah-tengah saat aplikasi dipakai.
Maka dari itu, selain aplikasi Anda bisa coba situs yang menyediakan followers gratis, berikut di antaranya:
GoGram.net.
PerfectLiker.
Follower Gratis.
Regram.
Social Captain, dll.
Bila Anda memilih cara-cara di atas, pastikan untuk terus menjaga keamanan akun dengan sering-sering mengganti password IG.
Cara memperbanyak followers instagram otomatis tanpa aplikasi (jasa penambah follower terpercaya)
Ini adalah cara teraman dan paling masuk akal karena tidak menghabiskan waktu. Dengan cara ini, Anda bisa mendapatkan pengikut dalam waktu cepat. Bonusnya, akun dijamin aman dari pembobolan sehingga Anda pun tak perlu was-was.
Caranya adalah dengan beli followers di website terpercaya. Garisbawahi kata terpercaya yang ada di sini. Sebab bila Anda salah pilih maka kemungkinan terjadi hacking juga besar.
Lihat juga >> Download Foto Profil Instagram Pakai dan Tanpa Aplikasi
Jika Anda mau mendapatkan followers atau beli likes instagram terbaik, maka berikut ini adalah kriterianya:
Harga yang dipatok jelas.
Ada jaminan data aman.
Pengikut naik dalam waktu cepat.
Testimoninya bagus.
Sudah berpengalaman.
Pastikan bahwa komunikasi antar pembeli dan penyedia jasa juga terjalin baik sehingga layanan yang diberikan bisa terjaga kualitasnya.
Tips dan cara menambah followers instagram secara otomatis
Anda bisa memilih salah satu atau mengombinasikan cara-cara yang dibahas di atas. Agar makin maksimal, lakukan tips di bawah ini juga:
Buatlah akun seaktif mungkin
Akun yang aktif akan lebih mudah mendapatkan perhatian dari IG sehingga kans untuk muncul di explore lebih tinggi.
Buat konten yang menarik
Membuat konten yang menarik dan bagus hukumnya wajib buat para pelaku bisnis di IG. Inilah salah satu cara yang bisa membuat followers betah berlama-lama menjadi pengikut.
Seperti kata pepatah, “Mempertahankan lebih sulit dibanding mencapainya”. Maksudnya, Anda mungkin merasa mendapatkan pengikut itu susah. Tapi mempertahankan jumlahnya itu jauh lebih sulit.
Nah, untuk mempertahankan mereka, salah satu caranya adalah dengan membuat postingan yang menarik dan disukai banyak orang.
Kalau jualan baju misalnya, Anda tidak hanya harus berpikir untuk membagikan produk yang dijual agar para pengikut beli.
Mendapatkan like dari mereka itu sudah cukup bagus. Meski tidak beli, mereka berarti sudah memperhatikan postingan Anda sekedar untuk inspirasi.
Nah, salah satu cara yang bisa dilakukan agar postingan menarik adalah dengan cara membuat feed instagram nyambung.
Demikian informasi mengenai cara memperbanyak followers instagram otomatis yang bisa Anda terapkan. Selamat mencobanya dan semoga beruntung.


content:
Kebijakan ini menjelaskan tentang hak kami atas data/konten yang telah Anda masukkan/unggah di platform Sestyc.
Konten yang telah Anda unggah. Kami berhak untuk menghapus atau mengubah konten yang telah Anda unggah di platform Sestyc tanpa mengirimkan Anda sebuah peringatan apabila konten yang telah Anda unggah di Sestyc melanggar Pedoman Konten Sestyc.
Identitas Anda. Identitas yang Anda masukkan di Sestyc hanya digunakan dengan tujuan untuk mempermudah Anda membangun jaringan sosial di Sestyc seperti mencari teman baru, dapat ditemukan oleh orang lain, dapat dikenali oleh teman Anda dan sebagainya.
Pemblokiran Akun Anda. Kami berhak untuk memblokir dan menghapus akun Anda apabila kami menerima laporan bahwa Akun yang Anda gunakan telah melanggar kebijakan yang Kami buat atau Anda melanggar hukum-hukum yang ada di negara Anda.
Akun Tidak Aktif. Kami berhak untuk menghapus, mengubah, maupun menata ulang isi dari akun yang sudah tidak aktif dalam jangka waktu tertentu.
Pedoman Penggunaan Sestyc
Kami menghendaki layanan kami untuk terbuka dan dapat dimanfaatkan oleh siapa saja, namun kami juga menghendaki layanan kami aman, terjamin, dan sesuai dengan peraturan hukum yang ada. Oleh karena itu, kami meminta Anda untuk mematuhi sejumlah batasan agar Anda dapat menjadi bagian dari Sestyc.
Anda setidaknya harus berusia 12 tahun untuk bergabung di Sestyc.
Anda tidak diperkenankan untuk mengunggah konten yang mengandung unsur pornografi, kekerasan dalam bentuk apapun, penistaan, rasisme, terorisme, dan konten-konten negatif lainnya.
Anda tidak diperkenankan untuk menyediakan/memperjualbelikan layanan yang berhubungan dengan prostitusi, perjudian, dan produk dewasa dalam bentuk apapun.
Anda tidak diperkenankan untuk menyamar sebagai orang lain atau memberikan informasi yang tidak akurat (hoax).
Anda tidak diperkenankan untuk melakukan hal-hal yang dapat merusak atau mencemarkan nama baik siapapun (individu maupun organisasi).
Anda tidak diperkenankan untuk memperjualbelikan akun pengguna (Akun Anda maupun akun orang lain).
Anda tidak diperkenankan untuk melakukan apapun yang dapat mengganggu atau merusak operasi layanan sebagaimana mestinya.
Anda tidak diperkenankan untuk melakukan hal-hal yang dapat mengganggu kenyamanan pengguna lain.
Apabila Anda melanggar ketentuan-ketentuan yang tertulis di atas, sanksi yang akan kami berikan dimulai dari penghapusan konten yang Anda unggah hingga pemblokiran terhadap akun Anda.
Akun Privat
Sestyc menyediakan fitur "Akun Privat" sebagai bentuk privasi yang diberikan kepada para pengguna. Berikut adalah beberapa hal yang akan terjadi jika Anda menjadikan akun Anda Akun Privat:
Akun privat akan disembunyikan dari publik.
Hanya orang-orang yang telah menjadi pengikut atau orang-orang yang telah Anda setujui yang dapat melihat profil Anda.
Orang-orang yang belum menjadi pengikut Anda atau belum Anda setujui tidak akan dimasukkan ke dalam daftar kunjungan profil Anda saat mengunjungi profil Anda.
Ketentuan Akun Terverifikasi
Kami mempertimbangkan beberapa faktor untuk menentukan apakah akun Anda memenuhi persyaratan kami dan layak untuk diverifikasi. Persyaratan yang kami tinjau meliputi:
Anda dapat memberikan dampak positif terhadap komunitas pengguna Sestyc.
Anda tidak menggunakan identitas orang lain untuk dijadikan identitas pribadi.
Anda tidak pernah melanggar pedoman penggunaan Sestyc.
Akun Anda mewakili orang, merek, atau badan yang terkenal dan banyak dicari.
Akun Anda memiliki foto, bio, dan paling sedikit 1 postingan.
Akun Anda harus aktif setidaknya selama lebih dari 1 bulan di Sestyc.
Identitas Anda harus jelas, autentik, dan nyata.
Anda merupakan seorang Tokoh publik(Selebriti, Tokoh masyarakat, dan lain-lain) yang memberikan dampak positif terhadap orang banyak.
Jika Anda sudah memenuhi persyaratan yang kami cantumkan, tim moderator Sestyc akan mempertimbangkan lebih lanjut sebelum melakukan proses verifikasi akun.
Ketentuan Penggunaan Koin Sestyc
Kami menyediakan Koin Sestyc kepada para pengguna untuk melakukan pembelian di dalam aplikasi Sestyc dengan ketentuan sebagai berikut:
Koin Sestyc hanya dapat digunakan di dalam aplikasi Sestyc.
Koin Sestyc tidak dapat diuangkan kembali.
Segala produk yang telah dibeli dengan Koin Sestyc tidak dapat dikembalikan atau ditukar dengan produk lain.
Segala kecurangan yang dilakukan untuk mendapatkan Koin Sestyc secara gratis akan diberi sanksi berupa pemblokiran terhadap akun Anda.
Jika Anda sudah memenuhi persyaratan yang kami cantumkan, tim moderator Sestyc akan mempertimbangkan lebih lanjut sebelum melakukan proses verifikasi akun.


content:
"Sanggupkah aku? Waktu yang kulalui masih panjang, akankah aku bisa melaluinya sekuat hati tanpa suamiku? Aku tidak tahu lagi, bagaimana aku bisa menjalani hari-hariku, membesarkan anakku tanpa seorang suami..." Sebagai istri, sebagai ibu, tentu akan lebih ringan jika kita mempersiapkan diri untuk mandiri menghadapi apapun yang terjadi kelak.
Spesifikasi:
Penulis: Erina Chusnulita
Editor: Yulia Suzana
Sampul: Lisa Fajarriana
ISBN13/EAN: 9786020439822
SKU: 717091343
Harga: Rp49.800
Terbit: 28 Agustus 2017
Kertas: Book Paper 60
Halaman: 152
Dimensi: 14 x 21 cm
Berat: 300 gram
Sinopsis
Semoga kita semua dimudahkan untuk hal tersebut, diberikan kehidupan yang baik barakah dan dipanggil dalam keadaan husnul khotimah.

annotation: short_sentences header footer


content:
Cara Pasang Kapasitor Pompa Air – Salah satu penyebab mesin pompa air tidak hidup yaitu kapasitor pompa air tersebut mengalami kerusakan. Ada 2 jenis kerusakan pada kapasitor pompa air yang perlu diketahui, yaitu kapasitor lemah dan kapasitor meleleh (terbakar).
Tanda (gejala) dari kapasitor pompa air lemah yaitu mesin hanya mendengung tetapi tidak berputar ketika kabel mesin pompa air dicolokan. Sedangkan jika kapasitor terbakar, maka mesin pompa air tidak bisa hidup sama sekali.
Kapasitor pada mesin pompa air berfungsi sebagai pengankat daya dinamo mesin pompa air pada pada saat proses awal menghidupkan mesin pompa air. Setelah mesin pompa air menyala, maka kapasitor tersebut akan terputus secara otomatis.
Dalam beberapa permasalahan pada mesin pompa air, yang sering terjadi yaitu kapasitor pompa air tidak berfungsi. Hal ini disebabkan oleh suhu panas yang dirambatkan oleh dinamo penggerak mesin pompa air. Sehingga kapasitor akan melemah atau meleleh.
Baca juga : Fungsi Kapasitor Mesin Pompa Air
Untuk mengetahui kapasitor pompa air yang masih berfungsi atau tidak, dapat menggunakan multitester untuk mengeceknya. Caranya yaitu lepaskan kapasitor dari mesin pompa air. Kemudian setting multitester pada posisi ohm, lalu tempelkan kedua ujung probe pada kedua kabel kapasitor.
Baca Juga : Cara Pasang AVR Mesin Genset
Jika jarum multitester bergerak dan langsung kembali, maka kapasitor masih bagus (berfungsi). Tetapi jika tidak kembali atau jarum multitester tidak bergerak sama sekali, maka kapasitor tersebut telah rusak.
Jika mesin pompa air mengalami kerusakan yang disebabkan oleh kapasitor, maka harus mengganti kapasitor baru. Namun, perlu diperhatikan berapa ukuran kapasitor pompa air tersebut. Sebaiknya, gantilah dengan ukuran yang sama dengan kapasitor sebelumnya. Karena jika menggunakan ukuran yang berbeda, dapat mengakibatkan kerusakan pada dinamo mesin pompa air tersebut.
Ketika akan memasang kapasitor baru pada saat memperbaiki mesin pompa air, perlu diperhatikan jalur kabel kapasitor tersebut. Jangan berpatokan dengan warna kabelnya, karena setiap kapasitor biasanya memiliki warna kabel berbeda-beda. Hal ini bertujuan agar tidak salah dalam pemasangan jalur kabel pada kapasitor pompa air. Berikut merupakan cara menyambung jalur kabel kapasitor pompa air yang benar.
Baca juga : Panduan Servis Pompa Air Semua Merk
Cara Pasang Kapasitor Pompa Air
Cara Pasang Kapasitor Pompa Air
Dinamo penggerak mesin pompa air rata-rata memiliki jenis gulungan 1 phase. Oleh karena itu, biasanya jalur kabel yang keluar dari dinamo mesin pompa air ada 3 jalur. Sehingga, ketika menyambung jalur kapasitor harus dilakukan dengan benar. Dan berikut merupakan beberapa tip yang perlu diperhatikan ketika menyambung jalur kabel kapasitor pompa air.
Baca Juga : Cara Merawat Mesin Gerinda Tangan
1. Sebelum melepaskan kapasitor pada mesin pompa air, perhatikan jalur kabelnya. Untuk menghindari lupa, sebaiknya di ambil gambarnya terlebih dahulu (di foto).
2. Lepaskan kapasitor dari tempatnya. Kemudian lepaskan jalur kabel yang terhubung dengan kapasitor tersebut. Lakukan dengan membuka pelindung kabel atau isolatipnya.
3. Pasang kapasitor yang baru dengan melihat rangkaian jalur kabel yang telah di foto tadi. Setelah itu bungkus kembali dengan isolatip. Untuk menyambung kabel kapasitor bisa bolak-balik (bebas).
4. Setelah itu, coba hidupkan mesin pompa air. Selesai.
Demikianlah ulasan mengenai cara menyambung jalur kabel kapasitor mesin pompa air. Semoga bisa membantu dan bermanfaat. Terima kasih.


content:
Saat memulai permainan, hal yang paling dicari adalah efektivitas dan juga efisiensi ketika akan bermain. Hal yang sama selalu dipakai untuk memainkan game judi, permainan judi dipakai oleh banyak kalangan. Judi dikenal luas oleh banyak kalangan sebagai permainan menguntungkan yang mudah dan gampang dilakukan. Judi mulai dilakukan secara online mengikuti perkembangan teknologi yang pastinya lebih mudah dan aman untuk dilakukan. Salah satu situs judi online kekinian yang memberikan banyak keunggulan dan keuntungan bagi para pemainnya adalah situs judi areadomino. Situs judi satu ini sangat cocok bagi anda yang ingin merasakan banyak permainan sekaligus tanpa merasa repot berganti-ganti id.
Keunggulan Situs Judi AREADOMINO
Situs judi areadomino ini merupakan situs judi online dengan keunggulan dan kualitas terbaik yang akan memberikan anda permainan judi kartu unggulan dengan variasi yang luar biasa mengagumkan. Situs online ini memiliki 8 permainan kartu populer yang dapat dipakai untuk mendapatkan hasil terbaik ketika melakukan permainan. Spesialisasi situs ini adalah permainan kartu, bagi anda yang ingin mencoba peruntungan bermain melalui layanan ini dapat langsung melakukan proses daftar di situs judi areadominoonline. Jenis permainan unggulan yang dapat diakses melalui situs judi ini antara lain adalah poker, aduq, capsa susun, bandar poker, sakong, bandar66 hingga dominoqqonline.
Kelebihan situs areadomino ini adalah anda dapat memainkan game judi yang ada di dalamnya tanpa harus kembali membuat id baru. Anda dapat bermain 8 permainan sekaligus hanya dengan satu kali membuat id. Hal ini tentu saja sangat efektif dan efesien dilakukan untuk anda. Cukup sekali melakukan daftar andadspat memainkan kedelapan permainan yang ada di dalamnya. Proses daftar sendiri sangat mudah dan aman, anda hanya perlu mengisi formulir yang ada di dalam menu pendaftaran agar bisa mendapatkan hasil yang memuaskan. Formulir wajib yang harus diisi pada menu daftar juga sangat umum seperti nama, password hingga info tentang layanan bank yang akan dipakai.
Jaminan Sertifikat Resmi AREADOMINO Online
Keunggulan lain situs judi areadomino ini adalah sertifikat resmi dari SLL yang pastinya akan menjamin keamanan data yang dipakai oleh player. Data diri merupakan hal yang paling penting yang harus diberikan oleh para pemain pada situs judi. Anda bisa menyerahkan data diri secara nyaman dan aman tanpa kuatir situs judi tersebut tidak akan menjaga data diri yang diberikan oleh situs judi. Selain itu costumer servis yang dimiliki oleh situs judi ini juga selalu aktif selama 24 jam penuh dalam seminggu untuk memberikan pengalaman terbaik bagi siapa saja yang memainkan game melalui layanan ini. Anda bisa mengakses dengan mudah costumeronline ini untuk meminta panduan pada saat memulai permainan atau ketika kesulitan dalam melakukan akses.
Sistem permainan areadomino ini akan dijamin aman karena bebas dari bot yang akan merugikan pemain. Sistem transaksi yang dimiliki situs ini juga sangat aman karena melalui layanan bank terbaik yang telah terdaftar secara resmi. Bank yang dipakai adalah bank nasional yang sudah dijamin aman serta memiliki keaktifan 24 jam untuk membuat anda lebih mudah memulai kegiatan transaksi. Permainan online dengan server yang support pada banyak media bisa menjadi pilihan bagi anda yang ingin merasakan sensasi bermain aman serta menghasilkan keuntungan yang besar. Situs areadomino ini akan memberikan pengalaman terbaik untuk permainan judi anda.


content: whypoll.org adalah Situs Portal Berita Teknologi dan Informasi terbaru. Update setiap hari. Menyediakan informasi berita tentang teknologi terkini terhangat.


content:
Wisata Pulau Tidung Bandung – Musim panas atau musim kemarau memang cocoknya menikmati momen liburan di luar ruangan. Biarkan hangatnya sinar matahari menyentuh kulit Anda. Kesempatan liburan yang sayang dilewatkan bukan? Terlebih bila di hari-hari biasa Anda selalu beraktivitas di luar ruangan. Anda perlu membebaskan tubuh dan pikirn Anda. Misalnya dengan berjemur di pantai, berenang, menjelajah hutan, atau sebagainya. Mungkin bila waktu liburan terbatas hanya beberapa hari keinginan untuk melakukan semua hal tersebut terdengar mustahil. Tunggu dulu. Sebenarnya Indonesia sangat kaya dengan obyek wisata alam yang memesona. Malah tidak sedikit diantaranya yang menawarkan banyak kegiatan outdoor seru dalam satu lokasi sekaligus. Sehingga Anda tidak perlu berkunjung ke banyak tempat. Dalam waktu liburan yang terbatas Anda bisa fokus mengunjungi satu tempat namun bisa memanjakan diri dengan segudang kegiatan positif.
Pulau Tidung sekarang semakin populer sebagai tempat wisata destinasi dunia. Merupakan sebuah pulau yang masih asri yang berada di kawasan Kepulauan Seribu. Pulau Tidung memiliki alam bahari yang siap memanjakan mata Anda. Keelokan alam bawah laut Pulau Tidung bahkan sudah tampak jelas, meski Anda belum menyelam ke dalamnya. Air laut yang bening memungkinkan Anda untuk melihat sekilas isi di dalamnya. Dengan keindahan alam bawah laut itu pula yang membuat Pulau Tidung identik dengan spot snorkeling dan diving favorit. Hal ini dibuktikan dengan banyaknya diver yang datang langsung untuk melihat sendiri indahnya alam bawah laut Pulau Tidung.
Spot Snorkeling dan Diving Memesona di Pulau Tidung
Nama Pulau Tidung bisa dibilang tidak akan terlepas dari pesona alam bahari yang dimiliki. Para wisatawan bisa menikmati indahnya dunia lain Pulau Tidung dengan memanfaatkan layanan snorkeling atau diving. Pulau Tidung sendiri punya banyak spot snorkeling yang wajib Anda jamah. Beragam terumbu karang lengka dengan jenis-jenis ikan hias berwarna molek telah menunggu Anda. Beberapa spot snorkeling favorit misalnya di sekitar Pulau Tidung dan Jembatan Cinta. Khususnya untuk daerah perairan laut yang tidak terlalu dalam.
Bagi wisatawan disediakan pula layanan diving di wisata Pulau Tidung. Kegiatan diving memberi kesempatan wisatawan menyelam lebih dalam ke lautan sekitar Pulau Tidung yang begitu kaya. Terdapat beraneka ragam biota laut yang membuat kegiatan menyelam lebih menarik dan tidak mudah dilupakan. Anda bisa berenang melewati terumbu karang dan berinterksi dengan ikan warna-warni yang berenang bebas kesana kemari. Ditawarkan pula scuba diving, untuk kegiatan menyelam yang tidak kalah serunya. Saat menyusuri bagian dalam laut Pulau Tidung jangan lupa untuk mengambil foto under water sebagai kenang-kenangan.
Bersnorkeling dan diving tentu bukan satu-satunya kegiatan yang ditawarkan. Bagi yang ingin menjajal permainan seru Pulau Tidung juga disediakan wahana permainan seru. Sebut saja seperti kano, banana boat, donat boat, dan sofa boat. Anda dan rombongan ditantang untuk melawan gelombang laut. Tidak perlu takut tenggelam ke dalam laut. Meski belum pandai berenang, semua wahana permaianan aman dilakukan. Karena wisatawan dibekali dengan savety gear seperti jaket pelampung dan lainnya. Bersepeda, berenang, atau sekedar berjemur bisa Anda lakukan. Anda juga bisa jelajah hutan mangrove di Pulau Tidung Kecil. Untuk beristirahat tersedia banyak jenis penginapan Pulau Tidung yang sudah dilengkapi dengan fasilitas dan layanan mumpuni. Sehingga Anda tidak perlu khawatir dengan kebutuhan wisata. Anda bisa menikmati liburan santai dan tetap memiliki waktu istirahat yang nyaman.
Paket Pulau Tidung via Bandung
Paket Pulau Tidung via Bandung adalah paket wisata ke Pulau Tidung melalui kota Bandung. Paket liburan dengan fasilitas tour dan travel komplit. Memfasilitasi rencana liburan berkonsep pulau dengan akomodasi lengkap. Anda tidak perlu kerepotan mempersiapkan berbagai peralatan sendiri. Pasalnya peralatan snorkeling atau diving telah diakomodir oleh penyedia fasilitas. Demikian pula dengan akomodasi lain. Tersedia beberapa pilihan paket wisata yang bisa dipilih sesuai kebutuhan. Seperti paket wisata Pulau Bidadari, paket wisata Pulau Pramuka, paket wisata Pulau ayer, paket wisata Pulau Putri, dan lain sebagainya. Tidak perlu khawatir dengan harga paket Pulau Tidung karena ditawarkan dengan kisaran harga sangat terjangkau. Rekomendasi terbaik untuk Anda yang mendambakan liburan dengan kegiatan seru seperti snorkeling, diving, berenang, atau bahkan menjelajah hutan dalam paket lengkap.


content: Seorang siswi SMK nekat mengakhiri hidunya dengan cara cukup tragis. Korban berinisial UN yang merupakan siswi SMK itu dikabarkan bakal segera menikah dalam waktu dekat. Gadis berusia 17 tahun itu pun ditemukan tewas dilantas 2 rumahnya. Peristiwa nahas ini terjadi di Gresik, Jawa Timur Kejadian ini tak pernah disangka sangka oleh ayah kandung korban P …


content:
Untuk mendukung perkembangan bayi, tentu asupan gizi yang seimbang amat lah penting. Selain ASI, Bunda mungkin juga bingung nih memikirkan apa menu pendamping ASI yang baik dan cocok untuk si kecil? Tahukah Bunda kalau kentang bisa menjadi salah satu pilihan? Buah yang satu ini ternyata memiliki segudang manfaat untuk si kecil, lho Bunda. Nah, berikut ini 5 manfaat kentang bagi perkembangan bayi. Yuk, lihat di bawah ini.
Sumber energi
Untuk MPASI, kentang bisa menjadi pilihan karena teksturnya yang lembut jika direbus. Karbohidrat yang dikandung dalam kentang dapat menjadi sumber energi sehingga si kecil bisa melakukan aktifitas bermain atau berjalan.
Mencegah fermentasi usus
Karena alat pencernaan bayi masih rawan, Bunda harus hati-hati memberikan MPASI ya. Jika salah makan, si kecil bisa terserang bakteri yang mengakibatkan fermentasi usus. Nah, hal ini bisa dicegah dengan memberikannya kentang.
Mencerahkan kulit
Kentang memiliki enzim dan kandungan vitamin C yang berguna memperbaiki sel kulit mati. Kulit bayi bakal terlindungi dengan kandungan ini tanpa ada efek samping. Dengan memberi kentang, maka kondisi kulit si kecil akan semakin baik.
Perkembangan otak
Ternyata untuk membantu perkembangan otak tidak hanya dengan mengonsumsi ASI atau susu formula. Kentang memiliki kandungan vitamin B6 yang bagus untuk perkembangan dan mengoptimalkan kinerja otak bayi menjadi sempurna. Hal ini akan terlihat dengan perkembangan kecerdasan bayi kelak saat sudah lebih besar.
Mencegah penyakit berbahaya
Organ tubuh bayi masih sangat rentan, oleh karena itu harus dijaga dengan sangat hati-hati ya, Bunda. Pemberian makanan pun harus sangat dipantau. Nah, memberikan kentang bisa mengatasi kekhawatiran akan berbagai penyakit berbahaya. Siapa sangka kalau kandungan serat yang ada pada kentang bisa mencegah berbagai penyakit seperti ginjal dan jantung.
Nah, itu tadi 5 manfaat kentang bagi perkembangan bayi ya Bunda. Jadi tidak perlu ragu lagi karena kentang baik untuk si kecil. Semoga artikel ini bermanfaat ya Bunda.
Share this Facebook Twitter Google+Buffer
Tags: #buku #buku fiksi #buku gambar a3 #buku mimpi #buku mimpi 3d #buku mimpi 4d #buku mimpi togel #buku nikah #buku non fiksi #buku pelaut #buku terbuat dari
Related Posts
BELAJARLAH DENGAN ENSIKLOPEDI SCIENCE
Bukuananda.com : Ensiklopedi Science terbukti mampu mendongkrak prestasi akademik anak. Dari yang tadinya, misal, nilai matematikanya jeblog, nilai IPA-nya merah, atau nilai bahasa Inggris-nya yang merah, setelah mulai belajar dengan membaca Ensiklopedi Science, nilainya jadi jauh membaik. Memang betul, waktu pembagian rapor itu bukan hanya waktu deg-degan buat anaknya saja, tetapi juga buat orangtuanya, khususnya …
PERKEMBANGAN FISIK ANAK
Bunda, saat si kecil tumbuh dan berkembang, ada beragam aspek yang harus senantiasa kita perhatikan dengan seksama, lho! Hal ini tentunya juga harus dibekali dengan pengetahuan memadai kita terhadap tahapan perkembangan yang baik dan benar. Dengan begitu, kita bisa mengetahui jika si kecil berkembang dengan baik. Salah satunya adalah aspek perkembangan fisik anak yang penting …
Manfaat Perkembangan Bahasa Anak
Bersama tumbu kembangnya fisik anak, perkembangan bahasa anak juga harus diperhatikan, nih, Bund. Umumnya, anak mulai bisa merangkai banyak kosakata jadi sebuah kalimat utuh saat usianya memasuki 18 – 24 bulan. Anak akan banyak mengambil kosa kata dari apa yang didengarkannya di sekitar. Maka koleksi kosa kata ini akan membantu menumbuhkan pemahaman, komunikasi bicara, serta …
JENIS MAINAN MENUNJANG KEMAMPUAN ANAK
Mainan dan anak menjadi dua hal yang gak bisa dilepaskan. Selain sebagai sarana si kecil bersenang-senang, Bunda tahu gak nih kalau mainan juga memiliki pengaruh pada keterampilan vital anak? Mainan dasarnya bisa menunjang tumbuh kembang si kecil, lho! Keterampilan vital anak bisa distimulasi menggunakan mainan, hal ini juga bisa menjadikan anak tumbuh jadi seorang …
Cara Memilih Mainan Edukatif Anak Sesuai Umur
Mainan bisa jadi benda yang bisa mengasah kreativitas dengan menyenangkan, lho. Memilih mainan yang bagus dan baik, tidak bisa diremehkan. Bunda bisa hindari jenis mainan yang kurang mendidik. Sedari dini, si kecil mesti diarahkan untuk mengasah imajinasi dan kreativitasnya sehingga dapat membentuk karakternya. Salah satu caranya adalah selektif dalam menyajikan aneka mainan anak-anak. Lalu …
Leave a Reply Cancel reply
Your email address will not be published. Required fields are marked *
Your Comment
Your Name *
Your Email *
Your Website
Recent Posts
CARA MELATIH ANAK MAKAN SENDIRI
MENGAPA KITA HARUS MELATIH KECERDASAN EMOSI ANAK? JANGAN KAGET, INI JAWABAN PSIKOLOG KLINIS!
CARA MENGATASI MENGAPA ANAK MARAH
Buku Cerita Anak Keteladanan Nabi
Buku Halo Balita Mengatasi Anak Gak Rewel
Recent Comments
Shopia on 7 Cara Menyenangkan Untuk Menumbuhkan Minta Baca Pada Anak
Archives
August 2020
July 2020
June 2020
May 2020
April 2020
March 2020
February 2020
March 2019
February 2019
Catagories
Catagories Select Category Bedtime Stories (1) Confidence In Science Volume 1 (1) Nabiku Idolaku Anak (1) News (212) Quote (4) Uncategorized (3) Update (4)


content:
JAKARTA, RADARBANGSA.COM - Pemerintah tengah mengejar sejumlah perjanjian dagang luar negeri. Perjanjian dagang ini diharapkan dapat dapat meningkatkan dan memperluas jangkauan pasar produk Indonesia.
Namun, perjanjian dagang tersebut tak hanya menguntungkan Indonesia dalam hal ekspor karena negara tujuan juga punya kesempatan yang sama. Indonesia pun dibayangi banjir impor dengan perjanjian tersebut.
Baca Juga: Kemendag Gelar Forum Bisnis Indonesia-Taiwan
Menanggapi hal itu, Menteri Perdagangan (Mendag) Agus Suparmanto menegaskan bahwa perjanjian tersbeut tak akan ditanda tangani pemerintah jika hanya merugikan Indonesia sendiri.
"CEPA ini harus menguntungkan kita. Untung-ruginya apa, mereka ekspor apa ke kita, kita ekspor ke mereka apa. Harus ada balance dan ada strateginya, kalau nggak ada ya nggak akan kita ambil," kata Agus dikantor Kemenko Perekonomian, Jakarta, Kamis, 12 Desember 2019.
Agus menerangkan, kesepakatan utama yang ditekankan pemerintah dalam menggarap perjanjian dagang adalah meningkatkan ekspor dan membuka akses pasar. "CEPA itu kesepakatan awalnya untuk menguntungkan kita, untuk membuka pasar ekspor. Jadi semua perjanjian dagang luar negeri itu untuk meningkatkan ekspor, tujuannya ke sana. Ya kalau itu merugikan ya kita nggak tanda tangan," ujarnya seperti dilansir detik.com.
Baca Juga: Kemendag Perkuat Strategi Hadapi Tantangan Perdagangan Global
Sebelumnya, Direktur Jenderal Perundingan Perdagangan Internasional (PPI) Kemendag Imam Pambagyo mengatakan bahwa perdagangan bebas di era sekarang tak ada batasnya. Menurutnya, jika Indonesia menutup diri dari perjanjian dagang atau serangan impor justru akan tertinggal dalam persaingan global.
"Kita harus melihat pasar dunia dan pasar Indonesia itu nggak ada batasnya. apalagi sudah bicara digital ekonomi. Intinya, kalau kita selalu melihat Indonesia itu seperti punya pintu untuk bertahan dari serangan impor, kalau konsepnya begitu Indonesia akan semakin tertinggal. Kita tak akan unggul dalam perdagangan global," tuturnya.


content: Paket Jasa Pembuatan Web Custom ini sangat cocok untuk anda yang menginginkan website disesuaikan dengan kemauan anda sendiri, dari sisi tampilan desain, fitur, dan lainnya.

warc-identified-content-language: eng,ind


content:
Halo sahabat selamat datang di website sukamovies.online, pada kesempatan hari ini kita akan membahas seputar Iflix telah dibeli Tencent oleh - sukamovies.online, kami sudah mempersiapkan artikel tersebut dengan informatif dan akurat, silahkan membaca
iFlixÂ VODÂ (layanan video on demand),Â belakangan ini menjadi buah bibir serta beberapa netizen juga suka membandingkan layanan ini dengan HOOQ.
Hal ini disebabkan karena pada bulan April 2020, Patrick Grove dan salah satu pendiri iFlix VOD , Luke Elliot secara resmi meninggalkan dewan direksi .
Â
Bukan itu saja, selain itu perusahaan juga dikabarkan telah memangkas tenaga kerjanya menjadi kurang dari 65 orang, dengan maksud untuk mengurangi biaya operasional perusahaan.
Dengan kantor pusatnya yang berada di Â Malaysia, layanan yang disinyalir memiliki 25 juta pengguna saat ini tersedia juga di 13 negara di Asia termasuk Indonesia, Thailand, Vietnam dan Filipina, memang sedang mengalami krisis keuangan dalam perusahaannya.
Perusahaan juga harus membatalkan penawaran umum perdana pada bulan Mei 2020 yang lalu.
Untunglah Tencent sebuah perusahaan teknologi di balik aplikasi WeChat,Â baru-baru ini mengumumkan bahwa telah melakukan pembelian Iflix hanya meliputi konten, teknologi, dan sumber dayanya, namun tidak Â mengambil hutang perusahaan. Merek dan sebagian besar staff, termasuk CEO Marc Barnett, juga akan tetap dipertahankan dengan kisaran waktu selama enam sampai dengan dua belas bulan.
Hal ini menjadi menarik, karena Tencent dalam email pernyataannya menyampaikan bahwaÂ â€œIni sejalan dengan strategi kami untuk memperluas platform streaming internasional kami, WeTV, di seluruh Asia Tenggara dan menyediakan bagi pengguna konten berkualitas tinggi internasional, lokal, dan asli dalam berbagai genre dan bahasa,â€
Sebuah sumber juga telah menyampaikan, bahwa Â strategiÂ awalÂ TencentÂ akan menjalankan iFlix sebagai merek independen, namunÂ tujuan sebenarnya adalah untuk menggabungkannya dengan platform streaming WeTV sendiri, yang menargetkan pengguna di luar China.
Hal ini selaras dengan rencana ke depan yaitu rencana untuk mengakuisisi saham besar di iQiyi, saingan di pasar China.
Lebih lanjut disampaikan pula bahwa â€œPrioritas kami saat ini adalah memastikan integrasi yang lancar dengan bisnis kami yang ada dan juga retensi bakat.â€
Wah, seperti apa ya layanan VOD ini ke depannya?
Akankah mampu bertahan dengan layanan VOD lainnya seperti Netflix, Genflix di Indonesia? Kita tunggu langkah strategis mereka selanjutnya.
Sumber berita : dari berbagai sumber
Â
Itulah tadi informasi mengenai Iflix telah dibeli Tencent oleh - sukamovies.online dan sekianlah artikel dari kami sukamovies.online, sampai jumpa di postingan berikutnya. selamat membaca.


content: Memang permainan judi bandarqq online adalah salah satu jenis permainan judi online yang paling seru dan paling digemari oleh para pemain judi yang ada di berbagai negara. Banyak faktor yang menjadikan permainan judi bandarqq ini sampai digemari oleh pecinta permainan judi online. Salah satunya adalah kerena permainan ini sangat mudah untuk dipahami oleh siapapun pemainanya, sekalipun oleh pemula pecinta permainan judi online. Jenis permainan judi …


content: Terakota.id adalah situs berita online yang menyajikan karya jurnalistik yang mendalam dan fokus pada sejarah, seni, budaya, dan wisata. Dikemas dalam bentuk teks, foto, dan video. Selengkapnya di menu Tentang Kami. Terakota.id membuka diri untuk kerjasama dan publikasi beragam konten komersial, baik yang berbentuk iklan maupun pemasaran konten (content marketing). Untuk keperluan bisnis dan kerjasama bisa menghubungi kami di email: bisnis@terakota.id


content:
Manfaat Kuis Tebak Skor Dari Agen Sbobet Terpercaya Permainan judi memiliki segudang kemudahan yang diberikan oleh agen sbobet terpercaya. Sistem
Baca Selengkapnya
Contoh Widget
Ini adalah contoh widget untuk menampilkan bagaimana sidebar Kanan terlihat secara default. Anda dapat menambahkan widget kustom dari layar widget di admin. Jika widget kustom ditambahkan maka ini akan digantikan oleh widget tersebut.


content:
Saat berlibur ke Makassar, yang Anda ingat pertama kali pasti menikmati angin di Pantai Losari dan menginap di Singgasana Hotel. Pantai Losari yang sempat terkenal dengan sebutan “warung terpanjang di dunia” ini memang menjadi kebanggaan bagi orang Makassar. Tapi selain keindahan matahari terbenam di pantainya, ternyata masih ada hal unik lainnya yang menarik dari kota Angin Mamiri yang bisa Anda rasakan, di antaranya:
Okkots dan Logat
Setiap daerah pastinya memiliki bahasa dan logat masing-masing yang unik, begitu juga dengan kota Makassar. Soal bahasa, kebanyakan masyarakat Makassar ternyata masih menggunakan bahasa Bugis, karenanya, plang berisi himbauan untuk mengunakan bahasa Indonesia sering ditemukan di pinggir-pinggir jalan di Makassar.
Kebiasaan berbahasa Bugis ini kemudian jadi sesuatu yang unik lainnya, yaitu Okkkots. Istilah okkots artinya adalah kesalahan ucap kata dalam bahasa Indonesia yang sering dilakukan oleh orang Makassar, mirip seperti orang Sunda salah mengucap huruf “f” atau “v” menjadi “p”. Kebiasaan orang Makassar adalah menambahkan akhiran “g” di akhir kata yang berakhir dengan huruf “n”, atau mengubah huruf akhiran, sampai menghilangkan akhiran di akhir kata, misalnya “angin” menjadi “anginG” atau “Depok” menjadi “Depo” dan sebagainya. Dalam kalimat akan menjadi seperti ini: Lebih enap makang pisan gorem daripada ayang (Lebih enak makan pisang goreng daripada ayam).
Untuk logat, Anda yang baru pertama kali ke Makassar mungkin akan sedikit kaget dengan nada bicara orang asli sana. Orang Makassar memiliki nada bicara yang tinggi, mirip seperti orang yang sedang marah-marah. Misalnya saja ucapan menyapa seperti ini: “Hei, kamu ke mana saja? Kok tidak pernah kelihatan lagi?” maka di Makassar akan terdengar seperti: “Hei! Kamu ke mana saja! Kok tidak pernah kelihatan lagi!”. Meski nadanya tinggi tapi Anda tidak perlu takut, karena maksudnya tentu baik-baik.
Kebiasaan unik dalam berbahasa lainnya adalah penambahan partikel dalam kalimat. Partikel ini misalnya “ji”, “mi”, dan “ki”. Partikel ini sendiri tidak memiliki arti khusus.
Kuliner Daging dan Unik
Anda yang menggemari kuliner berbahan daging, Makassar bisa jadi tempat ideal Anda untuk menikmatinya. Banyak sekali kuliner khas Makassar berbahan daging yang bisa dicoba, misalnya:
Coto Makassar, kuliner khas Makassar berbahan dasar daging sapi ini sudah terkenal dan paling nikmat disantap saat sedang panas dengan ketupat atau buras.
Sop Konro dan Konro Bakar berbahan iga sapi yang dipanggang dan diberikan bumbu racikan khas Makassar,
Sop Saudara, yaitu sop khas Makassar perpaduan dari daging sapi, dicampur dengan bihun dan adonan kentang yang sudah digoreng.
Palubassa, sup daging sapi yang kuahnya dicampur dengan kelapa goreng khas Makassar.
Selain kuliner berbahan daging, masih ada kuliner unik lain khas Makassar misalnya saja Pisang Epe, yaitu pisang bakar yang dibentuk menjadi seperti kipas kemudian dimakan dengan dicocol sambal. Biasanya Pisang Epe banyak ditemukan di warung di sekitar Pantai Losari. Selain itu, ada juga jagung rebus yang dimakan dengan Lombok Garam yaitu racikan cabe rawit yang diulek dengan garam dan sedikit air perasan jeruk purut atau terasi.
Masjid Terapung Pertama di Indonesia
Bila Anda berkunjung ke pantai Losari, maka Anda akan menemukan satu bangunan indah terapung tidak jauh dari tulisan “Pantai Losari”, bangunan tersebut adalah Masjid Amirul Mukminin, masjid terapung pertama di Indonesia. Masjid ini memiliki 99 tiang yang mewakili Asmaul Husna dan didominasi oleh warna putih. Masjid ini juga memiliki dua kubah dan dua menara berwarna biru yang mengapit di kanan dan kirinya.
Penduduk Makassar biasanya menjadikan masjid ini sebagai tempat favorit untuk ngabuburit saat bulan puasa. Namun, pada hari biasa pun, masjid ini tetap ramai dikunjungi. Masjid yang memadukan konsep modern, kontemporer, dan islami ini ramai dikunjungi pada sore hari menjelang matahari terbenam. Warga bisa menyaksikan keindahan matahari terbenam di sepanjang lorong jembatan menuju Masjid atau sekedar beristirahat dan bersantai di bagian bawah masjid.
Selamat menikmati keunikan Makassar!
Related Posts
Fasilitas dan Layanan dari Ayodya Resort Bali
Tips Mencari Hotel di Jakarta Saat Liburan
Kamar Ayodya Resort Bali
Daftar Hotel Bintang di Makasar
Daftar Wisata Pantai di Bali
Liburan ke Pantai Kenjeran di Surabaya
Facebook
0
Pinterest
0
Twitter
Linkedin
TOPICS
Previous: Pemilihan Nama Bayi Yang Tepat
Next: Menikmati Wisata Malam di Kota Jakarta
Leave a Reply Cancel reply
Name *
Email *
Website
Save my name, email, and website in this browser for the next time I comment.
Popular Posts
Tips Agar Lebih Percaya Diri Saat Belajar Mengemudi Mobil Manual
September 17, 2020
Manfaat Jasa Travel Agen
September 13, 2012
Kredit Pemilikan Rumah dengan Mandiri KPR
September 25, 2012
Internet Sarana Sumber Informasi
September 26, 2012
Pinjaman Dana dari Mandiri Multiguna
September 27, 2012
Recent Posts
Tips Agar Lebih Percaya Diri Saat Belajar Mengemudi Mobil Manual
Tidur dengan Rambut Basah Ternyata Berbahaya, Cek Yuk!
Ini yang Harus Diperhatikan Agar Kredit Mobil Diterima
Bisakah Seseorang Alergi Terhadap AC?
Beragam Manfaat Kesehatan yang Didapat dari Aktivitas Treadmill
Categories
Categories Select Category Artikel Bebas Artikel Kesehatan dan Tips Kecantikan Asuransi Digital Marketing Ekonomi dan Bisnis Elektronik Rumah Tangga Entertainment fashion Film dan TV Gaya Hidup Ibu dan Anak Makanan & Minuman Mobil Motor Otomotif Pendidikan Pernikahan rumah dan properti Teknologi dan Gadget Wisata Liburan