 สามารถเพิ่มค่าเช่าในเงินเดือนของคุณเมื่อสมัครจำนองได้หรือไม่?
การตัดสินใจว่าอะไรนับเป็นรายได้ขึ้นอยู่กับธนาคาร คุณจะต้องถามพวกเขาว่าสามารถรวมรายได้ค่าเช่าไว้ในยอดรวมได้หรือไม่ ฉันสามารถเสนอหลักฐานโดยสังเขปได้: เมื่อฉันยื่นขอจำนองเพื่อซื้อบ้าน ฉันมีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่มีการจำนองแบบซื้อเพื่อปล่อยเช่าอยู่แล้ว ในขั้นต้นธนาคารถือว่าทรัพย์สินนั้นเป็นหนี้สิน ไม่ใช่ทรัพย์สิน เพราะมันติดจำนองอยู่! อย่างไรก็ตาม เมื่อฉันสามารถแสดงได้ว่ามีประวัติที่ดีในการได้รับค่าเช่าเพียงพอ พวกเขาเลือกที่จะเพิกเฉยต่อทรัพย์สินทั้งหมด กล่าวคือไม่ถือเป็นหนี้สิน แต่ก็ไม่ถือเป็นแหล่งที่มาของรายได้เช่นกัน . โดยทั่วไปตามที่ AakashM กล่าว การจำนองที่อยู่อาศัยจะคำนวณตามความสามารถในการจ่าย ซึ่งมากกว่าเงินเดือนของคุณหลายเท่า เพื่อตอบคำถามเฉพาะของคุณ: ครอบคลุมด้านบน; มันขึ้นอยู่กับธนาคาร หากคุณแต่งงานแล้วและไม่มีข้อตกลงการเช่าที่เป็นลายลักษณ์อักษร และคุณไม่ได้แจ้ง "ค่าเช่า" ในการคืนภาษีของคุณ ก็ไม่น่าจะถือเป็นรายได้เลย ในทางกลับกัน หากคู่ของคุณมีรายได้ ทำไมไม่ใส่ชื่อของพวกเขาในใบสมัครจำนองด้วยล่ะ? การจำนองแบบซื้อเพื่อปล่อยเช่าจะได้รับการปฏิบัติที่แตกต่างกัน ในขณะที่เคยเป็นกรณีที่ประเมินจากรายได้ค่าเช่าเท่านั้น ปัจจุบันผู้ให้กู้อาจขอหลักฐานรายได้ของเจ้าของบ้านจากแหล่งอื่น โปรดทราบว่า BTL ไม่สามารถใช้กับทรัพย์สินที่คุณตั้งใจจะอยู่อาศัยได้ และการจำนองที่อยู่อาศัยไม่สามารถใช้กับทรัพย์สินที่คุณต้องการปล่อยเช่าให้กับผู้เช่าได้ อย่างน้อยก็ไม่ได้รับอนุญาตจากธนาคาร