 ผลตอบแทนที่แท้จริงจากการลงทุนในที่อยู่อาศัยเทียบกับเครื่องมือทางการเงินอื่นๆ
การคิดว่าที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลเป็นการลงทุนเป็นวิธีที่เราได้รับฟองสบู่และพังทลายของราคาที่อยู่อาศัยและภาวะเศรษฐกิจถดถอยครั้งใหญ่ ไม่มีการรับประกันว่าบ้านจะชื่นชมหรือรักษามูลค่าไว้ได้ นอกจากนี้ยังเป็นรายการที่มีสภาพคล่องต่ำมาก การขายโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณต้องการผลกำไรอาจใช้เวลาหนึ่งปีหรือมากกว่านั้น ' ที่อยู่อาศัยไม่รับประกันว่าจะแข็งค่าตลอดเวลาหรือทั้งหมด การเปลี่ยนแปลงรสนิยมและการปรับปรุงใหม่ไม่ค่อยจ่ายสำหรับตัวเอง ของเสื่อมสภาพและมีค่าใช้จ่าย ย่านเปลี่ยนตามความนิยม หากไม่มีรายได้ค่าเช่าและความสามารถในการตัดค่าใช้จ่ายบางส่วนเป็นค่าใช้จ่ายทางธุรกิจ ก็ไม่ชัดเจนว่าความได้เปรียบทางภาษีจะปิดช่องว่างนั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากข้อได้เปรียบนั้นจำกัดอยู่ที่ภาษีจากดอกเบี้ยจำนองของคุณ (โดยการหักออกจาก AGI) หากนี่คือรสชาติของการเก็งกำไรที่คุณต้องการมีส่วนร่วม ก็ดี แต่ฉันเคยเห็นคนทำผิดด้วยวิธีนี้และจบลงด้วยการถูกบังคับให้ขายบ้านโดยขาดทุน โดยทั้งหมดหวังว่าบ้านของคุณจะทำกำไร นับว่าเป็นส่วนหนึ่งของความมั่งคั่งสุทธิของคุณ... แต่โดยทั่วไปแล้ว Lynch ผิดที่นี่ หรืออย่างง่ายที่สุด บ้านอาจเป็นการลงทุน (หรืออาจถูกต้องกว่านั้นคือธุรกิจ) หรือบ้านของคุณ แต่ -- เว้นแต่ว่าคุณจะเช่าอีกครึ่งหนึ่งของห้องดูเพล็กซ์ ซึ่งแบ่งความแตกต่าง -- การพยายามถือว่าทั้งสองอย่างเป็นการบัญชีที่อันตราย .