 วิธีแก้ไขหนังสือรับรองการเข้าพักของเจ้าของเพื่อซื้อบ้านอีกหลังในเวลาน้อยกว่าหนึ่งปี
แม้ว่ามันอาจจะสายไปสักหน่อยสำหรับคุณ แต่คำตอบที่แท้จริงคือ: เมื่อคุณปิดการจำนองที่อยู่อาศัยหลัก คุณกำลังยืนยัน (ในหนังสือให้การเป็นลายลักษณ์อักษร) เจตนาสองประการ: ตอนนี้ สิ่งเหล่านี้เป็นการยืนยันเจตนา — ไม่ใช่การรับประกัน; ดังนั้นหากเจ้าของบ้านมีการเปลี่ยนแปลงสถานการณ์และไม่สามารถทำตามความตั้งใจที่ยืนยันได้ ก็เกือบจะไม่มีบทลงโทษ ตรงไปตรงมา ความกังวลหลักของผู้ถือจำนองคือคุณชำระเงินตรงเวลา และพวกเขาน่าจะไม่รบกวนการสอบถามใดๆ ดังที่กล่าวมาแล้ว เจ้าของบ้านควรมีรูปแบบในการซื้อที่อยู่อาศัยหลัก และในเวลาน้อยกว่า 1 ปี เปลี่ยนที่อยู่อาศัยหลักนั้นเป็นการเช่า และซื้อที่อยู่อาศัยหลักใหม่ คงจะมีเหตุฟ้องคดีฉ้อโกงจำนองได้ ในสถานการณ์เฉพาะของคุณ คุณไม่สามารถลงนามในหนังสือรับรองการครอบครองโดยเจ้าของตามกฎหมายโดยมีเจตนาที่จะไม่เข้าพักเป็นเวลา 1 ปี ทางออกคือการซื้อคอนโดเพื่อเป็นบ้านหลังที่สองหรือเพื่อการลงทุน ซึ่งทั้งสองอย่างนี้คุณยังสามารถได้รับเงินทุน 80% บ้านหลังที่สองเป็นเรื่องยุ่งยาก ฉันจะถามผู้ให้กู้ของคุณว่าข้อกำหนดของพวกเขาคืออะไรสำหรับการจัดประเภทบ้านหลังที่ 2 นอกนั้นซื้อคอนโดเป็นหลัก อยู่ปีเดียว แล้วค่อยแปลงก็ได้ หากคุณจำเป็นต้องซื้อทรัพย์สินชิ้นที่ 2 ก่อน 1 ปี คุณสามารถซื้อเป็นทรัพย์สินหลักโดยได้รับค่าเช่าคืน 2 เดือนเมื่อครบ 10 เดือน หากคุณต้องการมันก่อนหน้านี้ เพียงแค่ซื้อบ้านหลังที่ 2 เป็นการลงทุน จากนั้นเมื่อคุณย้ายเข้าอยู่ ให้รีไฟแนนซ์บ้านเป็นหลัก กลยุทธ์สุดท้ายนี้ต้องมีการวางแผนล่วงหน้า และคุณควรอธิบายความตั้งใจของคุณให้เจ้าหน้าที่สินเชื่อทราบล่วงหน้า เพื่อให้พวกเขาสามารถกำหนดราคาเงินกู้ที่ไม่มีเจ้าของได้อย่างเหมาะสม