ข้อดี/ข้อเสียของการซื้อทองคำกับการออมเงินในบัญชีตามดอกเบี้ย?
อย่างที่ Michael McGowan กล่าว เพียงเพราะทองคำเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนมากเมื่อเร็วๆ นี้ ไม่ได้หมายความว่าทองคำจะยังคงเพิ่มขึ้นในปริมาณเท่าเดิม โครงเรื่องนี้: แสดงให้เห็นว่าถ้าพ่อของคุณซื้อทองคำมูลค่า 20,000 ดอลลาร์เมื่อ 30 ปีที่แล้ว เมื่อ 10 ปีที่แล้ว เขาจะมีเงินน้อยกว่า 20,000 ดอลลาร์เล็กน้อยเพื่อนำมาแสดง เปรียบเทียบกับฟองสบู่ในอสังหาริมทรัพย์ในสหรัฐอเมริกา: อัปเดต: ฉันสงสัยเกี่ยวกับคำถามของผู้เสียภาษีอากร: ราคาบ้านในสหรัฐฯ จะติดตามความสามารถในการกู้ยืมของผู้เสียภาษีในสหรัฐฯ ได้อย่างไร เพื่อพยายามตอบคำถามนี้ ฉันใช้ข้อมูลราคาบ้านจากที่นี่ การจำนองคงที่ 30 ปีที่นี่ และข้อมูลเงินเดือนของสหรัฐอเมริกาจากที่นี่ ในการคำนวณ "ความสามารถในการกู้ยืม" ฉันใช้ข้อมูลเงินเดือนรายชั่วโมงของสหรัฐอเมริกา คูณด้วย 2000/12 เพื่อรับเงินเดือน ฉัน (โดยพลการโดยสิ้นเชิง) สันนิษฐานว่าร้อยละ 25 ของเงินเดือนจะถูกนำไปใช้ในการชำระเงินจำนอง จากนั้นฉันใช้ฟังก์ชัน "PV" (มูลค่าปัจจุบัน) ของ Excel เพื่อคำนวณมูลค่าปัจจุบันของการจำนองอัตราคงที่ 30 ปี กราฟผลลัพธ์อยู่ด้านล่าง ค่าสัมประสิทธิ์สหสัมพันธ์ระหว่างสองแปลงคือ 0.93 มีข้อแม้มากมายเกี่ยวกับสิ่งที่ฉันทำใน ~15 นาที ฉันไม่ต้องการระบุสิ่งเหล่านี้... แต่แน่นอนว่า "ทำให้คิดอย่างคึกคะนอง" !! อัปเดต 2: ตกลง ดังนั้นแม้แต่ข้อมูลเงินเดือนก็สัมพันธ์กันเป็นอย่างดีกับการเพิ่มขึ้นของราคาบ้าน และเมื่อพิจารณาถึงความแตกต่าง เราจะเห็นว่าราคาบ้านอาจพุ่งสูงขึ้นหรือฟองสบู่มากกว่าที่คาดหวังจากเงินเดือนเพียงอย่างเดียวหรือความสามารถในการกู้