 คุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ใช้เงินได้อย่างไร?
ฉันเคยไปงานสัมมนามาแล้วครั้งหนึ่ง ก) คุณสามารถกู้เงินได้สูงสุด 700,000 ดอลลาร์จากบริษัท และต้องจ่ายเป็นจำนวนคงที่สำหรับการใช้เงิน แต่คุณต้องชำระเงินกู้ภายใน 9 เดือน หรือ b) คุณสามารถลงทุนเพียงแค่ $50,000 และคุณจะได้รับผลตอบแทน 4% แต่สิ่งที่บริษัททำคือนำเงินของนักลงทุนทั้งหมดไปใช้เป็นเงินทุนกู้ยืม (โดยไม่ทำให้เงินของบริษัทตกอยู่ในความเสี่ยง) และจำนวนเงินคงที่นั้นฟังดูสมเหตุสมผลจนกว่าคุณจะรู้ว่ามันเป็นเพียงช่วงหนึ่งของปีเท่านั้น ดังนั้น APY จริงนั้นสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ทั่วไปมาก หรืออัตราที่พวกเขาจ่ายให้กับนักลงทุน