 วิธีที่ดีที่สุดในการประหยัดสูงสุดด้วย ISA และการจำนองออฟเซ็ต
ฉันไม่ใช่ที่ปรึกษาทางการเงิน แต่ฉันบอกคุณว่าฉันทำอะไรในสถานการณ์นี้ - ซึ่งเป็นสิ่งที่คุณเสนอ ฉันใส่เงินในบัญชีออมทรัพย์ชดเชยจนกว่าฉันจะเหลือ "ยอดคงเหลือ" จำนองเพียงเล็กน้อย (ค่าจำนองน้อยกว่าหนึ่งปี) จากนั้นฉันก็ตั้งค่าเพื่อให้แต่ละเดือนฉันโอนจากเงินออมชดเชย ในการจำนองนั่นเอง สิ่งนี้ทำให้เงินฝากออมทรัพย์หักกลบลบหนี้กับหนี้จำนองและดอกเบี้ยของทั้งสองสมดุลจนเกือบเป็นศูนย์ นี่เป็นการรักษาตัวเองและหมายความว่าฉันยังคงรักษาอัตรากำไรไว้เท่าเดิมเมื่อเวลาผ่านไป (เช่น ถ้าฉันอยู่ในสถานการณ์นี้เป็นเวลา 5 ปี ตลอด 5 ปี ฉันจะมีภาระจำนองเหลืออยู่ 1 ปี) ในขณะเดียวกัน เนื่องจากตอนนี้ฉันไม่มีเงินจ่ายจำนองจากรายได้ประจำของฉัน ฉันจึงนำเงินสำรองไปออมกับ ISA ไม่จำเป็นต้องถอนเงินจากการจำนองเพื่อย้ายไปที่ ISA ข้อดีของสิ่งนี้ (ซึ่งต่างจากการจ่ายเงินค่าจำนองบ้าๆ ไปแล้ว) คือฉันรักษาสภาพคล่องของจำนวนเงินจำนองได้เต็มที่ ฉันสามารถถอนเงินออมชดเชยทั้งหมดได้หากต้องการ แม้ว่าตอนนั้นฉันจะต้องมีเงินทุน การชำระเงินจำนองแตกต่างกันและเมื่อสภาพคล่องลดลงเมื่อเวลาผ่านไปฉันจึงสร้างเงินออมอื่น ๆ ควบคู่กันไป มันทำงานได้ดีสำหรับฉัน เกือบจะไม่สำคัญว่าอัตราการจำนองชดเชยคืออะไรเนื่องจากคุณจ่ายออกอย่างมีประสิทธิภาพโดยการรักษาเงินออมชดเชยให้สูงมาก