 งานแรก: เช่า vs ให้พ่อแม่ซื้อบ้านให้ฉัน
สมมติว่าราคาอยู่ที่ 200,000 ดอลลาร์ ฉันในฐานะนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ต้องการซื้อบ้านหลังนี้หรือไม่? หากค่าเช่าคือ $600 นั่นคือ $7200/ปี "อัตราภาษีทรัพย์สินในท้องถิ่นเรียกเก็บจากฐานภาษี และอัตราภาษีที่เกี่ยวข้องอยู่ในช่วงตั้งแต่ 0.40% ถึง 0.76%" ดังนั้นฉันจะถือว่า 0.5% เพียง $1,000 มีกฎง่ายๆ ที่บอกว่าค่าเช่าครึ่งหนึ่งจะเป็นค่าบำรุงรักษาและค่าใช้จ่ายอื่นๆ หากเห็นว่าสูง ให้พูดแค่ 2,000 ดอลลาร์ เราเหลือ $4000/ปี น้อยกว่า 2% จากการลงทุน $200K พันธบัตรอิตาลีให้ผลตอบแทน 8% ในฐานะนักลงทุน หากฉันไม่สามารถรับค่าเช่ารวมได้มากกว่า $2,000/เดือน ฉันจะไม่ซื้อบ้านในราคา $200,000 ในฐานะผู้ปกครอง ฉันมีเงินลงทุน มีรายได้ $16,000/ปี และช่วยสนับสนุนคุณโดยไม่ต้องรับความเสี่ยงทั้งหมดที่นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มี หมายเหตุ: คำถามของคุณและคำตอบของฉันเป็นสกุลเงินดอลลาร์ แต่ฉันรับทราบแท็กของอิตาลีและใช้ภาษีทรัพย์สินของอิตาลี ภาษีของฉันคือ 1.6% ของมูลค่าบ้านในเมืองในสหรัฐอเมริกาของฉัน แก้ไข: ตามความคิดเห็นด้านล่าง 8% ไม่ถูกต้อง ผลตอบแทนจากการซื้อบ้านไม่เปลี่ยนแปลงแน่นอน แต่อัตราผลตอบแทนที่ปลอดภัยนั้นไม่สูงนักในปัจจุบันคือ 1%