 การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงเพื่อนำเงินไปลงทุนอย่างปลอดภัยนั้นคุ้มหรือไม่
คุณกำลังผสมปัญหาที่นี่ และเป็นเรื่องยากสำหรับสมาชิกที่จะตอบโดยไม่มีรายละเอียดเพิ่มเติม อัตราการจำนองปัจจุบันในประเทศของคุณสำหรับหนึ่ง การแยกวิเคราะห์คำถามของคุณเป็นเรื่องที่น่าสนใจ "ฉันต้องการนำเงินไปลงทุนอย่างปลอดภัย ฉันควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือไม่" แต่ข้อความเสนอว่ามันไม่ใช่การลงทุน แต่เป็นบ้านที่น่าอยู่ นี่คือปัญหา และสร้างคำถาม 2 ข้อเพื่อแก้ไขได้อย่างมีประสิทธิภาพ คำถามที่แท้จริง - ซื้อ vs เช่า ฉันรู้ว่าคุณพูดถึงยูโร โชคดีที่การจำนองจะไม่แตกต่างกันมากเกินไป ต่ำกว่า/สูงกว่า และผลกระทบทางภาษี แต่ทั้งหมดสามารถปรับเปลี่ยนได้ New York Times เสนอเครื่องคิดเลขอินโฟกราฟิกที่สวยงาม เช่าหรือซื้อดีกว่ากัน? สำหรับผู้ที่ไม่สนใจจะดู พวกเขาจะใช้คณิตศาสตร์ และหลักง่ายๆ ก็คือ - อัตราส่วนบ้าน/ค่าเช่าสามารถมีช่วงกว้างอย่างไม่น่าเชื่อ ฉันได้อ่านบล็อกอสังหาริมทรัพย์ที่บอกว่าค่าเช่าควรเป็น 2% ของมูลค่าบ้าน นั่นคือบ้าน 4 ต่อ 1 / เช่า (ต่อปี) เพื่อนบ้านเช่าบ้านระดับบนของเขา และอัตราส่วนนั้นมากกว่า 25 ต่อ 1 กล่าวคือ ค่าเช่าสำหรับปีอยู่ที่ประมาณ 4% ของมูลค่าบ้าน เป็นช่วงที่ทำให้ตัวเลือกน้อยกว่าที่เห็นได้ชัด ส่วนที่สองของคำถามของคุณคือการลงทุนอย่างปลอดภัยหากคุณกลัวว่าสกุลเงินของคุณเองจะพังทลาย สิ่งนั้นแปรเปลี่ยนเป็นคำถามที่เก็งกำไรอย่างรวดเร็ว บางคนจะรีบพูดว่า "ทองคำ" และคนอื่นๆ จะชี้ให้เห็นว่าคลังอาวุธ กระสุน และอาหารจะเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการอยู่รอด