 คุ้มหรือไม่ที่จะพยายามหาเงินดาวน์ขั้นต่ำที่ดีกว่าสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรก?
เมื่อฉันซื้อบ้านครั้งแรกเมื่อหกปีที่แล้ว ฉันสามารถเข้าร่วมโปรแกรมผู้ซื้อบ้านครั้งแรกของ Bank of America ซึ่งไม่ต้องชำระเงินดาวน์และไม่ต้องใช้ PMI แม้ว่าฉันหวังว่าคุณจะได้รับการชำระเงินเริ่มต้นที่ต่ำกว่า แต่ธนาคารได้เข้มงวดกับข้อกำหนดของพวกเขาเพื่อให้ผู้ซื้อมี "ผิวสัมผัสในเกมมากขึ้น" ตัวเลือกเงินกู้ที่แปลกใหม่ประกอบกับวิกฤตจำนองซับไพรม์ทำให้ฟองสบู่ที่อยู่อาศัยแตก ตอนนี้ธนาคารกำลังเลือกอย่างมากว่าใครเป็นผู้จัดหาสินเชื่อที่อยู่อาศัย สิ่งอื่น ๆ ที่คุณต้องดูคืออัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไข คุณรู้สึกว่าคุณจะอยู่ในบ้านไปอีก 30 ปีข้างหน้าหรือไม่? คุณได้พิจารณาจำนอง 15 ปีหรือไม่? ร้านค้ารอบ ๆ PMI เคยมีความหมายที่ไม่ดี (อย่างน้อยก็ตอนที่ฉันซื้อบ้านเมื่อ 6 ปีที่แล้ว) แต่ตอนนี้ฉันรู้สึกว่ามันคุ้มค่าสำหรับธนาคารและเศรษฐกิจในระยะยาวที่ธนาคารต้องการให้ผู้ซื้อใช้ PMI