 ธนาคารปฏิเสธเงินกู้หลังจากการประเมิน "ขึ้นอยู่กับ": จะทำอย่างไร?
ฉันไม่แน่ใจเกี่ยวกับสองตัวเลือกแรกของคุณ แต่จากสถานการณ์ของคุณ ตัวเลือกที่สามดูเหมือนจะเป็นไปได้ ด้วยวิธีนี้ คุณไม่ต้องทิ้งการประเมินของคุณ แม้ว่าเป็นไปได้ว่าคุณจะต้องได้รับภาคผนวกบางอย่างที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซม คุณไม่มีเงินสภาพคล่องผูกมัดในระยะยาว คุณเพียงแค่ต้องลอยมันเป็นเวลาหนึ่งหรือสองเดือนในขณะที่การซ่อมแซมกำลังดำเนินการอยู่ ธนาคารควรจะสามารถอนุมัติเงินกู้ล่วงหน้าให้คุณได้ โปรดทราบว่าคุณอาจดีกว่าโดยไม่ต้องกู้ยืมเงิน คุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยเงินกู้และมีเทปสีแดงพิเศษ ฉันแค่ไม่อยากผูกมัดเงินมากมายกับทรัพย์สินนี้ ฉันไม่เข้าใจสิ่งนี้ ด้วยเงินกู้คุณก็ยิ่งผูกพันมากขึ้น จะทำอะไรก็ต้องทำงานกับธนาคาร แน่นอนว่าคุณมีเงินสดมากกว่า 80,000 ดอลลาร์พร้อมเงินกู้ แต่ดูเหมือนว่าคุณไม่ต้องการมัน เงินกู้ธนาคารทำกำไร หากคุณซื้อด้วยเงินสด คุณจะเสียดอกเบี้ยจากเงินสด แต่คุณประหยัดดอกเบี้ยเงินกู้ได้ โดยทั่วไป อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะสูงกว่าผลตอบแทนจากรายการเทียบเท่าเงินสด ตัวเลือกที่สี่คือการจ่ายเงินล่วงหน้า 15,000 เหรียญเป็นเงินที่จริงจัง ผู้ขายทำการซ่อมแซมผ่านผู้รับเหมาที่คุณเลือก คุณจ่ายเงินที่เหลือ 12.5,000 ดอลลาร์สำหรับเงินดาวน์และซื้อบ้านด้วยเงินกู้ นี่เป็นสัญญาการซื้อที่ซับซ้อนกว่า ดังนั้นเงินสดอาจเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า คุณสามารถประเมินความยากของตัวเลือกที่สองได้อย่างง่ายดาย โทรถามธนาคารอื่น หากคุณอธิบายสถานการณ์ พวกเขาจะแจ้งให้คุณทราบว่าสามารถใช้การประเมินที่มีอยู่ได้หรือไม่ พิจารณาถามผู้ประเมินว่ามีธนาคารเฉพาะที่จะยอมรับการประเมินหรือไม่ นั่นอาจเร็วกว่าการสุ่มเลือกธนาคาร อาจเป็นไปได้ว่าธนาคารปัจจุบันของคุณไม่คุ้นเคยกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน การกำหนดให้เจ้าของเดิมทำการซ่อมแซมก่อนขายเป็นเรื่องปกติมากในที่อยู่อาศัย ดูเหมือนว่าเจ้าหน้าที่สินเชื่อจะพยายามใช้กฎสำหรับที่อยู่อาศัยเพื่อซื้อเพื่อการลงทุนของคุณ ธนาคารอื่นอาจมีแนวโน้มที่จะทำงานร่วมกับคุณมากกว่าสำหรับการซื้อจริงของคุณ