วิธีแก้ไขหนังสือรับรองการเข้าพักของเจ้าของเพื่อซื้อบ้านอีกหลังในเวลาน้อยกว่าหนึ่งปี
อันตราย. หนังสือรับรองเป็นเอกสารทางกฎหมาย เข้าใจความเสี่ยงในการถูกจับ. หากคุณวางแผนที่จะใช้คอนโดเพื่อสร้างรายได้ โอกาสที่คุณผิดนัดชำระหนี้จะสูงกว่าเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ครอบครองอยู่ นั่นคือเหตุผลที่พวกเขาต้องการเงินดาวน์มากขึ้น (20%+) และคิดอัตราที่สูงกว่า เอกสารนี้ไม่ได้เกี่ยวกับการตรวจสอบว่าคุณเข้าพักมากกว่า 183 คืนต่อปีในที่พัก แต่เป็นการตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่ใช่ธุรกิจ และคุณไม่อนุญาตให้บุคคลที่สามอาศัยอยู่ในที่พัก หากคุณแจ้งบริษัทรับจำนองให้ส่งใบเรียกเก็บเงินไปยังที่อยู่ใหม่ภายในปีแรก หรือคุณเปลี่ยนวิธีประกันทรัพย์สิน พวกเขาจะสงสัยว่าตอนนี้เป็นทรัพย์สินให้เช่า พวกเขาสามารถทำอะไร? ยกเลิกเงินกู้ ขอค่าปรับ; จำกัดความสามารถในการรับจำนองในอนาคต หรือเป็นเปอร์เซ็นต์ของกำไร เป็นไปได้มากน้อยเพียงใด? ค่าปรับที่แน่นอนจะอยู่ในชุดเอกสารที่คุณได้รับ จะขึ้นอยู่กับหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้องกับเงินกู้และผู้ให้กู้วางแผนที่จะขายในตลาดรอง นอกจากนี้ยังสามารถขึ้นอยู่กับโปรแกรมที่เกี่ยวข้องกับการขายทรัพย์สิน HUD และเอเจนซีในเครือกันไม่ให้นักลงทุนเข้าในช่วงระยะเวลาการขายเริ่มต้น พวกเขาไม่ต้องการให้ใครมาแสดงตัวว่าเป็นเจ้าของบ้าน แต่แท้จริงแล้วเป็นนักลงทุน หมายเหตุ: รัฐบาลท้องถิ่นบางแห่งไม่ได้สนใจเฉพาะผู้ที่ไม่ใช่นักลงทุนเท่านั้น แต่ยังมีความสนใจในทรัพย์สินที่ถูกครอบครองด้วย ดังนั้นพวกเขาอาจเสนอส่วนลดภาษีให้กับผู้อยู่อาศัยในบ้านของตน จากนั้นพวกเขาจะดูจำนวนคืนที่คุณครอบครองบ้านในหนึ่งปี หากพวกเขาตรวจพบว่าคุณไม่ใช่ผู้อยู่อาศัยจริง ๆ ในบ้าน นั่นจะต้องถูกลงโทษทางภาษี คำแนะนำ: หากคุณไม่ต้องการรอเป็นปี ซื้อคอนโดและแจ้งให้เจ้าหน้าที่สินเชื่อทราบว่าแผนของคุณเป็นอย่างไร คุณจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดด้านเงินดาวน์และอัตราดอกเบี้ยสำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน คำถามของคุณบอกเป็นนัยว่าคุณจะมีเงินเพียงพอที่จะชำระเงินดาวน์ 20% ที่กำหนด จากนั้นเมื่อคุณพร้อมค่อยซื้อบ้านหลังใหญ่และย้ายเข้า หากคุณลองซื้อคอนโดด้วยเงินกู้ที่ไม่ใช่การลงทุน คุณจะต้องรอเป็นปี หากคุณลองจ่ายเงินสดตอนนี้ แล้วขอสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในภายหลัง คุณจะต้องยอมรับว่าเป็นการเช่า และยังต้องเป็นไปตามข้อกำหนดของนักลงทุน