 ทำไมธนาคารจะให้กู้แค่ 80% ของมูลค่าบ้านที่เราผ่อนทั้งหมด?
ฉันจะเพิ่มอีกหนึ่งรายการให้กับคำตอบที่คิดมาอย่างดี องค์ประกอบของ "เงินสดออก" หากคุณกำลังถอนเงิน 80% ของมูลค่าบ้านที่คุณเป็นเจ้าของแล้วฟรีๆ และชัดเจน ธนาคารจะถือว่านี่เป็นธุรกรรม "เงินสดออก" ซึ่งหมายความว่าคุณจะไม่ต้องปิดบัญชีด้วยเช็ค 80% ของมูลค่าบ้านของคุณ ดังนั้น ในสถานการณ์สมมติ คุณมีมูลค่าบ้าน 200,000 ดอลลาร์ คุณจะได้รับเช็คมูลค่า 160,000 ดอลลาร์ ซึ่งคุณสามารถทำอะไรก็ได้ที่คุณต้องการ จริงอยู่ คุณมีแนวโน้มที่จะทำบางสิ่งที่รับผิดชอบกับมันและซื้อบ้านหลังใหม่ - แต่ (ใหญ่ แต่) ธนาคารไม่สามารถควบคุมสิ่งที่คุณทำกับมันได้ และนั่นคือส่วนที่พวกเขาไม่ชอบ - ดังนั้นพวกเขาจึงปฏิบัติต่อคนประเภทนี้ ของธุรกรรมที่มีระดับการตรวจสอบข้อเท็จจริงที่สูงขึ้น ทุกอย่างเกี่ยวกับการควบคุม - หากอสังหาริมทรัพย์ที่คุณกำลังลดขนาดลงเพื่อให้เหมาะกับกฎสำหรับการให้กู้ยืม พวกเขาอาจให้เงินกู้แก่คุณในมูลค่าที่สูงกว่าในการซื้อนั้นมากกว่าที่พวกเขาจะทำธุรกรรมรีไฟแนนซ์ "เงินสดออก" ในบ้านปัจจุบันของคุณ ด้วยเงินกู้ซื้อเงินที่คุณได้รับจะไปซื้อบ้านใหม่ทันที ในการทำธุรกรรม "เงินสดออก" ไปที่เช็คซึ่งคุณสามารถทำอะไรก็ได้ที่คุณต้องการ . . แล้วไม่จ่ายเงินคืน . . ฉันรู้ว่าไม่มีใครที่นี่จะทำอย่างนั้น - แต่มีบางคนที่จะทำ . . และนี่คือหนึ่งในเหตุผลที่สินเชื่อ "Cash Out" นั้นไม่ง่ายอย่างที่คิด http://www.justice.gov/usao/az/mortgagefraud.html