 ซื้อบ้านราคาแพงกว่าเพื่อเป็นที่พักพิงทางภาษี (ลดหย่อนดอกเบี้ยได้มากขึ้น)?
ไม่ ตรรกะนี้เป็นอันตราย การเปรียบเทียบแอปเปิ้ลกับแอปเปิ้ลระหว่างการเช่าและการซื้อควรอยู่ระหว่างการจัดที่อยู่อาศัยที่คล้ายคลึงกัน ไม่มีใคร (ถูกต้องตามกฎหมาย) เปรียบเทียบการใช้ชีวิตในสตูดิโอขนาด 600 ตารางฟุตกับบ้านขนาด 3,500 ตารางฟุตได้ ด้วยข้อเสนอที่คุณเสนอ คนๆ หนึ่งควรได้รับการจำนองที่ใหญ่ที่สุดที่พวกเขามีคุณสมบัติเหมาะสม แต่นั่นอาจส่งผลให้บ้านมีขนาดใหญ่เกินไปสำหรับความต้องการของพวกเขา การยืมเพื่อซื้อสิ่งที่คุณต้องการนั้นสมเหตุสมผล การกู้ซื้อบ้านพร้อมห้องที่คุณอาจไม่เคยไป ไม่ใช่ความคิดที่ดี โดยวิธีการทำตัวเลข อัตรา 30 ปีคือ 4% คุณต้องมีเงินจำนอง 250,000 ดอลลาร์เพื่อรับดอกเบี้ย 10,000 ดอลลาร์ในปีแรก นั่นคือบ้าน 312,000 ดอลลาร์ที่ได้รับเงินกู้ 80% จากรายได้เฉลี่ย คุณคิดว่ามันสมเหตุสมผลไหมที่จะซื้อบ้านเป็นสองเท่าของค่ามัธยฐานของสหรัฐฯ ? ประการสุดท้าย ส่วนหนึ่งของการประหยัดภาษีจะ 'หายไป' เนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่าคุณมีการหักเงินมาตรฐานเกือบ 6,000 ดอลลาร์ในปี 2555 ดังนั้น การจำนองก้อนใหญ่นั้นทำให้คุณได้รับเงินเพิ่ม 4,000 ดอลลาร์ในการตัดจำหน่าย และ 600 ดอลลาร์คืนภาษี อย่าปล่อยให้หางภาษีกระดิกสุนัขลงทุนหรือในกรณีนี้สุนัขบ้าน แก้ไข - ผลตอบแทนการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นประเด็นร้อน ฉันคิดว่ามันยุติธรรมที่จะบอกว่าระยะยาวต้องรวมมูลค่าค่าเช่าของบ้านในการคำนวณผลตอบแทน ในกรณีซื้อบ้านหลังใหญ่เกินไป คุณจะไม่ได้ผลตอบแทน เหมือนกับเช่าสี่ห้องนอนแต่ปล่อยห้องว่างไว้สามห้อง ถ้าฉันทำได้สักหน่อย ฉันเป็นเจ้าของห้องเช่า มันมีมูลค่า 200,000 ดอลลาร์ และหลังจากค่าธรรมเนียมคอนโดและภาษีโรงเรือนแล้ว ฉันจะได้รับ 10,000 ดอลลาร์/ปี ผลตอบแทน 5% พร้อมคำขอบคุณใดๆ ตอนนี้ ถ้าฉันอาศัยอยู่ที่นั่น ฉันจะอ้างได้อย่างถูกต้องว่าส่วนหนึ่งของผลตอบแทนของฉันคือมูลค่าค่าเช่า ค่าเช่าที่ฉันไม่ได้จ่ายที่อื่น ดังนั้นผลตอบแทนที่ฉันได้รับคือการเติบโตที่มีศักยภาพเช่นเดียวกับค่าเช่าที่ประหยัด แต่ถ้าคอนโดเช่าราคา 1,200 ดอลลาร์ และฉันอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ราคา 600 ดอลลาร์ที่มีพื้นที่น้อยกว่า ผลตอบแทนที่ฉันได้รับจะหายไป ในกรณีส่วนตัวของฉัน จริง ๆ แล้วฉันซื้อบ้านหลังใหญ่เกินไป ไม่ใหญ่เกินไปสำหรับเช็คเงินเดือนของเรา ค่าใช้จ่ายและค่าจำนองจึงต่ำกว่าที่ธนาคารรับรองให้เรา ใหญ่เกินความจำเป็น ฉันจ่ายเงินสำหรับสองห้องที่เราไม่ได้ใช้จริงๆ