 ฟังดูเป็นความคิดที่ดีเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้านและการเริ่มต้นอาณาจักรอสังหาริมทรัพย์หรือไม่?
แนวคิดที่คุณนำเสนอไม่ใช่เรื่องแปลก หลายคนเคยลองมาแล้ว เป็นขั้นตอนที่ดีในการหาเจ้าของบ้านในพื้นที่ของคุณและพูดคุยกับพวกเขาเกี่ยวกับบทเรียนที่ได้รับ คุณอาจต้องเสียค่าอาหารกลางวันหรือค่ากาแฟสักแก้ว แต่อาจเป็นการลงทุนที่ดีที่สุดสำหรับคุณ ให้เช่าเพื่อผลกำไรเล็กน้อย (หวังว่าจะทำกำไรได้ประมาณ 3 - 5,000 ต่อปี) เนื่องจากราคากลางของบ้านอยู่ที่ ~ 220,000 และคุณกำลังลงทุน 44,000 คุณกำลังมองหาผลกำไรระหว่าง 6 ถึง 11% ฉันจะไม่จัดว่าสิ่งนี้เป็นเรื่องเล็กในสภาพแวดล้อมของอัตราดอกเบี้ยในปัจจุบัน ด้านหนึ่งที่คุณมองข้ามคือความเสี่ยง จะเกิดอะไรขึ้นถ้าเตาหลอมแตกหรือมีคนไม่จ่ายค่าเช่า? ในขณะที่บางคนอาจสนับสนุนการกู้ยืมเงินเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ที่ปรึกษาที่สมเหตุสมผลทั้งหมดสนับสนุนให้มีเงินสำรองเพียงพอสำหรับกรณีฉุกเฉิน โปรดทราบว่า 33% ของบ้านในสหรัฐอเมริกาไม่มีการจำนอง และผู้เชี่ยวชาญด้านการลงทุนบางคนสนับสนุนให้ซื้อค่าเช่าด้วยเงินสดเท่านั้น การเป็นเจ้าของทรัพย์สินให้เช่าในปัจจุบันเป็นข้อเสนอที่ดีสำหรับเจ้าของด้วยเหตุผลหลายประการ ตลาดเป็นวัฏจักรและฉันเดิมพันว่าสิ่งต่าง ๆ จะไม่น่าสนใจในอีก 10 ปีข้างหน้า โปรดทราบว่าคุณกำลังยืม ~ 220K หรืออะไรก็ตามที่คุณตั้งใจจะจ่าย คุณอยู่บนตะขอสำหรับสิ่งนั้น ธนาคารอาจไม่ให้คุณยืมเงิน และแม้ว่าพวกเขาจะทำผิดขั้นตอนสองสามขั้นตอนก็อาจทำให้คุณตกอยู่ในหลุมลึกได้ อย่างน้อยก็ควรให้คุณหยุดชั่วคราว ที่พูดมาทั้งหมด ฉันชอบความทะมัดทะแมงของคุณมาก ฉันชอบความปรารถนาของคุณ และบางทีคุณควรตั้งเป้าหมายในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหลังแรกเป็นเวลา 5 ปีนับจากนี้ ในขณะเดียวกันก็ศึกษาหาความรู้ในธุรกิจ อาจได้รับใบอนุญาตอสังหาริมทรัพย์ของคุณ อาจไปทำงานกับบริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อเรียนรู้ข้อมูลเชิงลึกของธุรกิจ ฉันจะทำสิ่งนี้แม้ว่าฉันจะมีงานประจำที่จ่ายดีกว่าก็ตาม