 การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพียงเพื่อนำเงินไปลงทุนอย่างปลอดภัยนั้นคุ้มหรือไม่
ทั้งคุณและคนอื่น ๆ ไม่ได้พูดถึงค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้าน ประการแรกมีค่าใช้จ่ายทางการเงิน ถ้าคุณเป็นเจ้าของบ้าน คุณต้องเสียภาษี พวกเขาจะแตกต่างกันไปตามเขตอำนาจศาล แต่มักจะไม่เป็นศูนย์ คุณต้องมีประกันซึ่งมาพร้อมกับอัตรารายเดือนอีกครั้ง จากนั้น นานๆ ครั้ง คุณจะโดนจ่ายเงินก้อนที่ไม่น่าพอใจ ใน 30 ปี การจำนองสิ้นสุดลงและคุณเป็นเจ้าของบ้าน แต่เมื่อถึงเวลานั้น บ้านอาจจะต้องมีหลังคาใหม่ ซึ่งอยู่ในช่วงราคาของรถใหม่ และในช่วงเวลานั้น คุณจะต้องจ่ายค่าซ่อมแซมอื่นๆ อีกหลายอย่างซึ่งเจ้าของบ้านจะรับผิดชอบเมื่อคุณเช่า อีกสิ่งหนึ่งที่รู้สึกเหมือนเป็นค่าใช้จ่ายทางอารมณ์แต่กลับทำให้กระเป๋าเงินของคุณบางลงก็คือการเปลี่ยนเครื่องสำอางที่คุณทำเพียงเพราะมันเป็นบ้านของคุณเอง คุณจะไม่วางพื้นหินอ่อนในห้องน้ำถ้าคุณเช่า แต่คุณอาจถูกล่อลวงถ้าคุณอาศัยอยู่ในบ้าน มันอาจจะคุ้มค่าด้วยซ้ำในมุมมองของความพึงพอใจในชีวิต แต่เรากำลังพูดถึงเรื่องการเงินอยู่ในขณะนี้ และนั่นก็เป็นลบ แล้วมีค่าเสียโอกาส บ้านผูกมัดคุณตามภูมิศาสตร์ คุณอาจพลาดข้อเสนองานที่ดีเพราะบ้านของคุณอยู่ไกลเกินไป เป็นต้น หรือคุณอาจประสบปัญหาสภาพคล่อง เพราะบ้าน ยากที่จะเปลี่ยนเป็นเงินได้อย่างรวดเร็ว หากคุณสามารถทำได้ โดยปกติจะเป็นจำนวนเงินที่มากกว่าที่คุณต้องการ และคุณกำลังจ่ายค่าใช้จ่ายที่มีอยู่ในธุรกรรมขนาดใหญ่นั้น นี่เป็นเพียงตัวอย่าง คุณอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้น จากนั้นจึงไม่แน่ใจว่าจะได้เงินเท่าไรจากบ้านหลังนี้หากคุณเปลี่ยนใจ สมมติว่าคุณรับงานนี้ที่อีกฟากหนึ่งของประเทศ หรือคุณเป็นพ่อแม่ลูกสี่คนและต้องการพื้นที่เพิ่ม ในเวลาที่คุณตัดสินใจขาย ตลาดอาจตกต่ำเนื่องจากสภาพเศรษฐกิจโดยรวม หรือความนิยมของทำเลบ้าน หรือบ้านของคุณเองอาจกลายเป็นที่ไม่พึงประสงค์ (จะทำอย่างไรถ้าคุณถูกเชื้อราเข้าทำลาย ออกไปถ้าคุณรื้อคอนกรีตและสร้างใหม่) คุณสามารถปล่อยให้ผู้เช่าได้ แต่นั่นก็เป็นเรื่องยุ่งยากในตัวเอง ต้องใช้เวลาในการหาผู้เช่า อาจมีราคาแพง (ภาษีเงินได้ กฎระเบียบเช่น Energieausweis ในเยอรมนี) มีความเสี่ยง (หากพวกเขาไม่จ่าย คุณอาจไม่เห็นเงินแม้ว่าคุณจะฟ้องร้อง) จากนั้นจะมีปัญหาว่าราคาไม่ได้สะท้อนมูลค่า "จริง" บางประเภท แต่เป็นจุดตัดระหว่างอุปสงค์และอุปทาน และตลาดในประเทศไม่ได้มีประสิทธิภาพเหมือนในตำราเรียนเศรษฐศาสตร์จุลภาคในภาคการศึกษาแรก ผู้ซื้อบ้านส่วนตัวซื้อขายในปริมาณน้อย มีความรู้ในตลาดน้อย ยอมตัดเงินจากคนกลาง และมีอารมณ์ผูกพันกับความคิดที่ว่า "มีบ้านเป็นของตัวเอง" สิ่งนี้ทำให้ความต้องการเพิ่มขึ้นและสร้างราคาที่สูงกว่าถ้าคุณมีนักแสดงที่มีเหตุผลอย่างสมบูรณ์แบบทั้งสองด้าน ผู้คนจ่ายเงินเพื่อความรู้สึกเป็นเจ้าของบ้าน ดังนั้นผู้ที่ละทิ้งการใช้จ่ายกับความรู้สึกนั้นจึงมีเงินมากขึ้นเพื่อลงทุนในสิ่งอื่น การเป็นเจ้าของบางอย่างทำให้เกิดค่าใช้จ่ายเสมอ คุณต้องคำนวณเงินออมของการมีบ้านเทียบกับค่าใช้จ่ายในการมีก่อนที่คุณจะตัดสินใจได้ว่าเป็นข้อตกลงที่ดีหรือไม่ หากคุณคำนวณเพียงด้านเดียวของสมการ คุณจะเข้าใจผิดอย่างมาก