 เหตุใดธนาคารจึงใช้เงินทุนในการก่อสร้างร่วมกันเป็นการจำนอง แทนที่จะจัดหาเงินทุนโดยตรงและขายห้องชุดในอาคาร
ทำไมธนาคารจึงควรรับการก่อสร้างโดยเฉพาะ? โอกาสทางธุรกิจมากมายต้องใช้เงินทุน เป็นไปได้ว่าธนาคารสามารถสร้างโรงงาน พัฒนาอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์สำหรับผู้บริโภค เสร็จสมบูรณ์ด้วย SpaceX และอื่นๆ ทั้งหมดเป็นเงินทุนเข้า กำไรออก โดยมีความเสี่ยงและผลตอบแทนในระดับต่างๆ กัน ไม่มีอะไรพิเศษเกี่ยวกับการสร้างอพาร์ทเมนท์ เหตุผลที่ธนาคารไม่ดำเนินธุรกิจ เนื่องจากมีบริษัทเอกชนจำนวนมากที่แข่งขันกันเพื่อทำธุรกิจ โอกาสที่ธนาคารซึ่งมีระบบราชการทั้งหมดสามารถส่งมอบอพาร์ทเมนท์ที่ถูกกว่าผู้พัฒนาอพาร์ทเมนท์ได้คืออะไร ในความเป็นจริงค่อนข้างต่ำ และนั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมพวกเขาถึงยอมให้นักพัฒนาอพาร์ทเมนต์ยืมมากกว่าสร้างอพาร์ทเมนต์เอง ธนาคารอยู่ในธุรกิจของการแข่งขันกับธนาคารอื่น งานหลักที่พวกเขาทำคือการคัดแยกการลงทุนที่ดีออกจากการลงทุนที่ยากจน และหากพวกเขาทำสิ่งนั้นได้อย่างมีประสิทธิภาพมากกว่าคู่แข่งเพียงเล็กน้อย พวกเขาก็ทำเงินได้มหาศาล ตัวอย่างเช่น อาจใช้เวลาเพิ่มอีกสองสามชั่วโมงในการตรวจสอบข้อตกลงที่มีมูลค่าหลายล้านให้ดียิ่งขึ้น ในขณะที่อาคารอพาร์ตเมนต์ คุณไม่สามารถทำเงินต่อชั่วโมงได้ แม้ว่าค่าวัสดุและแรงงานจะไม่มีต้นทุนก็ตาม