 การต่ออายุสัญญาเช่าอพาร์ทเมนท์ - การขึ้นอัตรานี้เป็นเรื่องปกติหรือไม่?
เงินเฟ้อแทบไม่มีเลยในช่วงปี 2557-2558 คุณหมายถึงอัตราเงินเฟ้อของราคาเช่าหรืออัตราเงินเฟ้อโดยรวม? ราคาที่อยู่อาศัยและอัตราเงินเฟ้อของราคาเช่าขยายมักจะสูงกว่าตัวเลข CPI หรือ RPI "ตะกร้าสินค้า" ระดับต่ำของตัวบ่งชี้ทั้งสองนี้ส่วนใหญ่เกิดจากภาวะเงินฝืดของเทคโนโลยี น้ำมันและราคาอาหาร (อย่างน้อยในสหรัฐอเมริกา สหราชอาณาจักร และยุโรป) ซึ่งมากกว่าอัตราเงินเฟ้ออื่นๆ ความเอนเอียงเล็กน้อยของฉัน (ฉันเพิ่งย้ายไปยังสถานที่ให้บริการให้เช่าแห่งใหม่) และหลักฐานเชิงประจักษ์ที่มีศูนย์กลางอยู่ที่ลอนดอนทั้งหมดชี้ให้เห็นว่า 5% เป็นตัวเลขที่ค่อนข้างต่ำสำหรับอัตราเงินเฟ้อราคาบ้าน และดังนั้นจึงรวมถึงอัตราเงินเฟ้อค่าเช่าด้วย เจ้าของบ้านของคุณจะพยายามซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้ได้มากที่สุดเท่าที่จะสามารถทำได้ ดังนั้นให้มองหาอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายกันและพิจารณาว่าอัตราตลาดอาจเป็นอย่างไร (อยู่ในเกณฑ์ที่ยอมรับได้) และเจรจาต่อรองตามนั้น สำหรับราคาที่ถามใหม่ ฉันอาจได้อพาร์ทเมนท์ที่คล้ายกันในคอนโดที่คล้ายกันซึ่งมีห้องออกกำลังกายและสระว่ายน้ำ (อันนี้ไม่มีอะไรเลย) หรือในพื้นที่ที่ดีกว่า (ใกล้ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร ฯลฯ) แสดงว่าคุณได้เริ่มทำสิ่งนี้แล้วและเจ้าของบ้านกำลังพยายามเพิ่มค่าเช่าเกินจริง หากคุณสามารถจ่ายเงินเพิ่ม 5% และสถานที่ที่คล้ายกันแต่ตกแต่งดีกว่าเหล่านี้มีราคานั้น ทำไมไม่ย้ายล่ะ ดูเหมือนว่าเหตุผลที่คุณมองหาที่พักในอพาร์ตเมนต์นี้อาจเป็นเพราะความคุ้นเคยหรือความภักดีต่อเจ้าของบ้าน ดังนั้นอาจถึงเวลาแล้วที่คุณควรได้ประโยชน์จากการย้าย