 ซื้อบ้านระยะสั้น
เมื่ออยู่ในหัวข้อนี้ คุณมักจะได้ยินกฎทั่วไป และคล้ายกับ 'ซื้อหุ้นเฉพาะถ้าคุณวางแผนที่จะถือมากกว่า X ปี' จะมีช่วงหนึ่งที่คุณซื้อที่มุมล่างขวาก่อนที่ตลาดจะพลิกขึ้น คุณอาจนำหน้าคุณไปเพียงไม่กี่เดือนหลังจากที่คุณซื้อ ฉันจะบอกว่าถ้าคุณซื้อถูกต้อง ต่ำกว่าราคาตลาด คุณอยู่ข้างหน้าวันที่คุณปิด แก้ไข - ฉันยังคงรักษา และให้ Schiller ให้ข้อมูลสนับสนุน) ว่าอสังหาริมทรัพย์จะสูงขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อในระยะยาว ไม่มากไป ไม่น้อยไป หากการเพิ่มขึ้นราบรื่นอย่างสมบูรณ์ สัมพันธ์กัน 100% เดือนต่อเดือน คุณจะพบว่าต้องใช้เวลา X ปีกว่าจะคุ้มทุนกับต้นทุนการซื้อ ค่าคอมมิชชัน และต้นทุนปิดบัญชี หากเราเรียกค่าใช้จ่ายนั้นว่าประมาณ 8% และอัตราเงินเฟ้อเฉลี่ย 3 จะชี้ถึงระยะเวลาการถือครอง 3 ปีจึงจะคุ้มทุน แต่เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์ขึ้นและลงในระยะสั้น มีช่วงเวลาที่ยาวนานกว่า 4 ปีที่อสังหาริมทรัพย์ล่าช้า และช่วงเวลาสั้นมากที่อสังหาริมทรัพย์ขึ้นเร็วกว่าต้นทุนที่เกี่ยวข้อง การซื้อเทียบกับการเช่าเป็นเลเยอร์ที่อยู่ด้านบนนี้ หากคุณบังเอิญเจอช่วงเวลาที่ตลาดเช่าตึงตัว คุณอาจซื้อ เห็นบ้านมีมูลค่าลดลง 10% และเมื่อคำนวณเสร็จแล้ว ให้คุณนำหน้าคนที่เช่าจริงๆ