 เป็นความคิดที่ดีที่จะรับจำนองเมื่อซื้อบ้านด้วยเหตุผลด้านเครดิตหรือไม่?
อาจเป็นความคิดที่ดีหรือไม่ก็ได้ที่จะยืมเงินจากครอบครัวของคุณ มีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณาที่นี่ ไม่น้อยไปกว่านั้นคือสิ่งที่คุณจะทำหากคุณประสบปัญหาทางการเงินอย่างร้ายแรงและไม่สามารถชำระเงินกู้ตามกำหนดได้ คุณจะตกลงกับพวกเขาเพื่อขายทรัพย์สินให้เร็วที่สุดหรือไม่? หรือพวกเขาสามารถจัดการได้อย่างง่ายดายเป็นเวลาสองสามเดือนโดยไม่ต้องชำระเงินตามกำหนดเวลาของคุณหากจำเป็น? กฎง่ายๆ ที่บางคนปฏิบัติตามเมื่อให้ครอบครัวยืมเงินคือ: อย่าทำจนกว่าคุณจะตกลง 100% โดยมีความเป็นไปได้ที่พวกเขาอาจไม่จ่ายคืนให้คุณเลย ที่กล่าวว่าคำถามของคุณเกี่ยวกับคะแนนเครดิตโดยเฉพาะ การมีสินเชื่อที่อยู่อาศัยและชำระเงินตรงเวลาจะคำนึงถึงคะแนนของคุณ แต่ไม่มากไปกว่าการมีสินเชื่อหมุนเวียน (เช่น บัตรเครดิต) และชำระเงินตรงเวลา หรือมีสินเชื่อรถยนต์หรือสินเชื่อผ่อนชำระและชำระเงินตรงเวลา ฉันซื้อบ้านในปี 2554 และหลังจากหลายปีของการจ่ายจำนองตรงเวลา คะแนนเครดิตของฉันก็ไม่เปลี่ยนแปลงเลย MyFico มีรายละเอียดของปัจจัยที่ส่งผลต่อคะแนนเครดิตของคุณที่นี่: http://www.myfico.com/crediteducation/whatsinyourscore.aspx สิ่งสำคัญที่สุดคือประวัติการชำระเงินตรงเวลา การใช้เครดิตหมุนเวียนต่ำ (การมียอดคงเหลือ $4900 ในบัตรที่มีวงเงิน $5,000 นั้นไม่ดี การถือยอดคงเหลือ $10 ในบัตรใบเดียวกันนั้นไม่ดี) และระยะเวลาโดยรวมของประวัติเครดิตของคุณ . สำหรับส่วนผสมของสินเชื่อ พวกเขากล่าวไว้ดังนี้: ประเภทของสินเชื่อที่ใช้ ส่วนผสมของสินเชื่อเป็นตัวกำหนด 10% ของคะแนน FICO ของฉัน คะแนน FICO® จะพิจารณาส่วนผสมของบัตรเครดิต บัญชีรายย่อย สินเชื่อผ่อนชำระ บัญชีบริษัทเงินทุน และสินเชื่อจำนอง ไม่จำเป็นต้องมีอย่างใดอย่างหนึ่ง และไม่ควรเปิดบัญชีเครดิตที่คุณไม่ต้องการใช้ ส่วนผสมของสินเชื่อมักจะไม่เป็นปัจจัยสำคัญในการกำหนดคะแนน FICO ของคุณ แต่จะมีความสำคัญมากกว่าหากรายงานเครดิตของคุณไม่มีข้อมูลอื่น ๆ มากมายที่จะใช้เป็นฐานคะแนน มีบัตรเครดิต – แต่จัดการด้วยความรับผิดชอบ การมีบัตรเครดิตและสินเชื่อผ่อนชำระที่มีประวัติการชำระเงินที่ดีจะเพิ่มคะแนน FICO ของคุณ ผู้ที่ไม่มีบัตรเครดิตมักจะถูกมองว่ามีความเสี่ยงสูงกว่าผู้ที่จัดการบัตรเครดิตอย่างมีความรับผิดชอบ