 ฉันจะทำนายได้อย่างไรว่าอัตราการจำนองจะเคลื่อนไหวอย่างไร?
อัตราการจำนองโดยทั่วไปประกอบด้วยสองปัจจัย: ค่าความเสี่ยงค่อนข้างคงที่สำหรับชุดค่าผสมของแต่ละบุคคล/บ้าน ดังนั้นการเปลี่ยนแปลงส่วนใหญ่ของอัตราการจำนองของคุณจะเกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนแปลงของราคาเงินในระบบเศรษฐกิจโลกโดยรวม อัตราดอกเบี้ยในระบบเศรษฐกิจโดยรวมมักจะเชื่อมโยงกับอัตราดอกเบี้ยที่เรียกว่าอัตราเงินกองทุนของรัฐบาลกลาง ธนาคารกลางสหรัฐควบคุมอัตราเงินของรัฐบาลกลางโดยการซื้อและ/หรือขายพันธบัตรจนกว่าจะได้อัตราที่ต้องการ ดังนั้น โดยปกติแล้ว คุณสามารถคาดหวังได้ว่าอัตราดอกเบี้ยของคุณจะเพิ่มขึ้นหรือลดลงขึ้นอยู่กับนโยบายของธนาคารกลางสหรัฐ คุณสามารถทำนายสิ่งนี้ได้สองวิธี: วิธีที่พวกเขาอธิบายแผนของพวกเขาเมื่อเร็ว ๆ นี้ระบุว่าจะคงอัตราดอกเบี้ยให้ต่ำเป็นระยะเวลานาน - อาจถึงปี 2014 หรือมากกว่านั้น - และพวกเขาหวังว่าจะรักษาอัตราเงินเฟ้อไว้ประมาณ 2% เว้นแต่ว่าอัตราเงินเฟ้อจะมากกว่า 2% อย่างมีนัยสำคัญในช่วงเวลานี้ ก็ไม่น่าเป็นไปได้อย่างยิ่งที่จะเปลี่ยนแผนนั้น ด้วยเหตุนี้ คุณจึงไม่ควรคาดหวังว่าโดยทั่วไปแล้วอัตราดอกเบี้ยจำนองจะเปลี่ยนแปลงมากกว่าจำนวนเล็กน้อยเล็กน้อยจนกว่าจะถึงปี 2014ish กังวลมากขึ้นเกี่ยวกับคะแนนเครดิตของคุณ