 เหตุใดจึงเปรียบเทียบการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์โดยใช้ "อัตราสูงสุด"
อัตราสูงสุดรวมถึงดอกเบี้ยใด ๆ ในการจำนองและไม่ใช่การชำระคืนจำนอง อัตราสูงสุดแสดงถึงรายได้สุทธิซึ่งเป็นค่าเช่าขั้นต้นลบด้วยต้นทุนทั้งหมด รวมทั้งดอกเบี้ยเงินกู้ การชำระคืนจำนองเป็นส่วนหนึ่งของการคำนวณกระแสเงินสดของคุณ ไม่ใช่การคำนวณผลตอบแทนของคุณ ROI คือการคำนวณที่หารายได้สุทธิของคุณจากการลงทุนครั้งแรกที่คุณทำ ซึ่งเป็นเงินดาวน์บวกค่าใช้จ่าย ไม่ใช่มูลค่าของอสังหาริมทรัพย์