 อัตราดอกเบี้ยจำนองกำหนดอย่างไร?
สินเชื่อที่อยู่อาศัยหรืออัตราดอกเบี้ยอื่นกำหนดโดยธนาคารจากต้นทุนของเงินทุน ความเสี่ยง และต้นทุนการดำเนินงาน เฟดระดมเงินจากตลาดโดยการออกพันธบัตรรัฐบาลในอัตราที่กำหนด อัตราที่เพิ่มเงินนี้แตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเศรษฐกิจ ดังนั้นจึงมี 2 อัตรา คือ อัตราที่ธนาคารสามารถกู้ยืมเงินจากเฟดได้ ซึ่งสูงกว่าอัตราที่เฟดจะให้ธนาคารสำหรับเงินส่วนเกินที่ฝากไว้ ดังนั้นหากต้นทุนการกู้ยืมน้อยลง ธนาคารสามารถยืมเงินจำนวนนี้จากเฟดและปล่อยกู้ให้กับบุคคลทั่วไปในอัตราที่สูงกว่าเล็กน้อย ซึ่งจะครอบคลุมต้นทุนของพวกเขาบวกกับกำไรเพียงเล็กน้อย ความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการจำนองจะน้อยกว่า และด้วยเหตุนี้สิ่งเหล่านี้จะถูกกว่า ถ้าอย่างนั้นสินเชื่อส่วนบุคคล หากต้นทุนการกู้ยืมสูงขึ้น อัตราการจำนองก็จะสูงขึ้น หากต้นทุนการกู้ยืมเงินลดลง ต้นทุนก็จะลดลง ธนาคารอาจไม่ให้ยืมเงินเสมอไป หากพวกเขามีเงินอยู่แล้ว พวกเขาสามารถฝากไว้กับเฟดด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า หรือปล่อยกู้ให้กับบุคคลทั่วไปในอัตราที่สูงกว่าที่พวกเขาจะได้รับจากเฟด