 มีเหตุผลใดที่จะไม่ซื้อคะแนนเมื่อรีไฟแนนซ์โดยตั้งใจที่จะไม่ขายสักระยะหนึ่ง?
ในสถานการณ์เช่นนี้ มีเหตุผลทางการเงินหรือไม่ที่จะไม่จ่ายเงินให้มากเท่าที่ผู้ขายจำนองอนุญาต? ฉันสามารถนึกถึงเหตุผลบางประการที่จะไม่ซื้อคะแนนในสถานการณ์ที่คุณอธิบาย: หากอัตราดอกเบี้ยลดลง คุณควรรีไฟแนนซ์เป็นอัตราที่ต่ำกว่าการซื้อคะแนนในตอนนี้ หากคะแนนการซื้อลดเงินดาวน์ของคุณต่ำกว่า 20% ดังนั้น PMI จะหักล้างประโยชน์ของการซื้อคะแนน สถานการณ์ของคุณเปลี่ยนไปและคุณไม่สามารถอยู่ในบ้านได้นานตามที่วางแผนไว้ ที่กล่าวว่าอัตราดอกเบี้ยในปัจจุบันค่อนข้างต่ำ ดังนั้นฉันน่าจะเดิมพันว่าอัตราดอกเบี้ยจะไม่ต่ำเกินไปในเร็ว ๆ นี้ ฉันยังสันนิษฐานด้วยว่าถ้าคุณสามารถจ่ายคะแนนได้มากเท่าที่พวกเขาอนุญาต คุณจะไม่ต้องดาวน์ต่ำกว่า 20% แม้จะมีคะแนนก็ตาม แก้ไข: คนอื่น ๆ กล่าวว่าสิ่งสำคัญคือต้องบันทึกค่าเสียโอกาสเมื่อคำนวณผลประโยชน์ของการซื้อคะแนน ฉันเห็นด้วย คุณไม่ต้องการซื้อคะแนนในอัตราที่ช่วยให้คุณประหยัดได้น้อยกว่าที่คุณจะได้รับจากที่อื่น โดยส่วนตัวแล้ว ฉันไม่เคยเห็นสถานการณ์จุดที่ไม่ให้ผลประโยชน์มากกว่าผลตอบแทนเฉลี่ยของตลาด แต่นั่นอาจเป็นเพราะตลาดของฉัน หรือเพียงแค่ความบังเอิญ คุณควรคำนวณผลประโยชน์สำหรับสถานการณ์ของคุณและซื้อผู้ให้กู้ที่ดี . อย่าลืมว่าคะแนนจะลดหย่อนภาษีได้ในปีที่จ่ายเมื่อคำนวณผลประโยชน์