 มูลค่าของสินทรัพย์ค้ำประกัน
คุณไม่พลาดทุกแนวคิด! ดูเหมือนว่าคุณกำลังให้หลักประกันส่วนหนึ่งแก่ธุรกิจ และคุณต้องการทราบวิธีที่ยุติธรรมในการประเมินมูลค่าหลักประกันที่มีส่วนร่วมนี้ว่ามีมูลค่าเท่าใด ในทางเทคนิค คำตอบทางเศรษฐกิจคือความแตกต่างของดอกเบี้ยระหว่างเงินกู้ที่มีหลักประกันและเงินกู้ที่ไม่มีหลักประกัน ตัวอย่างเช่น สมมติว่าธุรกิจสามารถได้รับเงินกู้ที่ 17% โดยไม่มีหลักประกัน (อาจใช้แค่บัตรเครดิต) แต่โดยมี duplex เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน ก็สามารถได้รับเงินกู้ที่ 10.5% โดยหลักการแล้ว มูลค่าของหลักประกันนี้คือ (17% - 10.5%) หรือ 6.5% เนื่องจากทำให้ธุรกิจสามารถจ่ายดอกเบี้ยน้อยลง 6.5% สำหรับเงินกู้