 ซื้อบ้าน ธนาคาร หรือเช่าเพื่อเป็นเจ้าของ?
เมื่อไม่มีการเสนอหมายเลข เราไม่สามารถบอกคุณได้ว่าเป็นการซื้อที่ฉลาดหรือไม่ -- JoeTaxpayer อย่างไรก็ตาม เราสามารถพูดคุยเกี่ยวกับการแลกเปลี่ยนเชิงคุณภาพของการเช่ากับการเป็นเจ้าของ ข้อเสียเปรียบหลักที่คุณได้ยินไม่มากพอคือความเสี่ยง คุณจะใส่มูลค่าสุทธิของคุณเป็นส่วนใหญ่ในสินทรัพย์เดียวที่มีประสิทธิภาพ นี่ค่อนข้างเสี่ยง จะเกิดอะไรขึ้นหากเศรษฐกิจในภูมิภาคได้รับผลกระทบและคุณตกงาน? โอกาสที่คุณจะไม่ใช่คนเดียว และมูลค่าบ้านของคุณจะลดลงพร้อมๆ กัน เป็นสองเท่า หากคุณจำเป็นต้องขายและย้ายออกไปหางานทำในเมืองอื่น คุณจะได้รับผลกระทบทางการเงิน นั่นคือ ถ้าคุณสามารถขายได้และยังคงใช้หนี้จำนองอยู่ คุณจะไม่สามารถเดินออกไปและหาอพาร์ทเมนต์ราคาถูกใหม่เพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายได้อย่างแน่นอน การซื้อบ้านเป็นการหยั่งราก ในทางกลับกัน คุณจะเป็นอิสระจากความเสี่ยงด้านตรงข้าม: ค่าเช่าที่สูงขึ้น เมื่อคุณซื้อบ้านแล้ว และตราบใดที่คุณอาศัยอยู่ในบ้านนั้น คุณก็ไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับความเฟื่องฟูของเศรษฐกิจในท้องถิ่น และผู้คนจำนวนมากที่ย้ายเข้ามาในเมืองและทำเงินได้มากกว่าคุณ และทำให้ค่าเช่าเพิ่มขึ้น . (บริเวณอ่าวซานฟรานซิสโกเป็นตัวอย่างของสิ่งที่เกิดขึ้น พื้นที่มีเนื้อหาที่ไม่เหมาะสม) ที่เหลือส่วนใหญ่เป็นเกมตัวเลข อย่าหลงคิดว่าคุณกำลัง "ทิ้ง" เงินในการเช่า - หากคุณต้องการจริงๆ คุณสามารถประหยัดเงินด้วยตัวคุณเอง และลงทุนจำนวนเงินโดยประมาณเท่ากับเงินดาวน์ของคุณในตลาดหุ้น เงินและคุณจะได้รับผลตอบแทนในอัตราที่ใกล้เคียงกับที่คุณจะได้รับจากการสร้างความยุติธรรมในบ้านของคุณ (คุณจะไม่ได้รับผลตอบแทนจากฟองสบู่ที่อยู่อาศัยในปี 2550 เกินขนาด แต่คุณไม่ควรคาดหวังผลตอบแทนในตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน) นอกจากนี้ หากคุณเป็นเจ้าของ คุณมีดุลยพินิจอย่างกว้างขวางเกี่ยวกับสิ่งที่คุณสามารถทำได้กับอสังหาริมทรัพย์ . แต่คุณต้องดูแลบำรุงรักษาและสิ่งของด้วย