 ทางเลือกในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของฉันคืออะไร?
โพสต์ของคุณดูเหมือนจะอ่านราวกับว่าคุณต้องการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเท่านั้นเป็นจุดเริ่มต้น เพราะมันจะเป็นการลงทุนที่เชื่อถือได้ซึ่งรับประกันการสร้างผลกำไรที่คุณจะต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามากขึ้น แต่คุณยินดีที่จะพิจารณา (อาจเป็นไปได้ในปีต่อ ๆ ไป) รูปแบบอื่น ๆ ของการลงทุน (ในอสังหาริมทรัพย์) ที่ไม่ต้องการการมีส่วนร่วมในการจัดการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า ในขณะที่ผู้เข้าร่วมจำนวนมากที่นี่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและแม้แต่จัดการมันทั้งหมด สำหรับคนส่วนใหญ่ นั่นเป็นเพียงส่วนเล็ก ๆ ของพอร์ตการลงทุนของพวกเขา และฉันสงสัยว่าแทบจะไม่มีใครแนะนำให้อสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนเพียงอย่างเดียวในแบบที่คุณต้องการ ทำ. นอกจากนี้ คุณอาจต้องการดูความเป็นจริงของการดำเนินการด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าอย่างใกล้ชิดมากขึ้นก่อนที่จะเริ่มดำเนินการ สิ่งต่างๆ ไม่จำเป็นต้องเป็นสีดอกกุหลาบอย่างที่ปรากฏให้คุณเห็นในตอนนี้ ไม่ใช่ทุกยูนิตของคุณที่จะปล่อยเช่าตลอดเวลา และรายได้ค่าเช่าอาจไม่เพียงพอเสมอไปสำหรับค่าจำนอง ภาษีโรงเรือน และค่าประกัน ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา และ ... ค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สินเป็นอีกเรื่องหนึ่งที่ คุณอาจไม่ได้คิดเกี่ยวกับ ดังที่กล่าวไว้ คุณสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ผ่านทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) หรือผ่านห้างหุ้นส่วนจำกัดที่คุณมีบทบาทเฉยๆ มีแม้แต่กองทุนรวมที่ลงทุนใน REIT หรือในดัชนี REIT