 พ่อแม่ของฉันฉ้อฉลฉันด้วยข้อตกลงนี้ที่ไม่อนุญาตให้ฉันสร้างส่วนได้ส่วนเสียในบ้านของฉันหรือไม่?
หากฉันเข้าใจสถานการณ์ของคุณถูกต้อง คำตอบที่ยอมรับนั้นทำให้เข้าใจผิดและไม่ถูกต้องอย่างมาก ข้อตกลงของคุณกับพ่อแม่ของคุณไม่มีเหตุผลอย่างแน่นอน มันไม่เหมือนกับ "เงินกู้ดอกเบี้ยอย่างเดียว" อย่างแน่นอน ในการกู้ยืมแบบคิดดอกเบี้ยอย่างเดียว เช่น คุณจะได้รับจากธนาคาร คุณจะกู้เงินจำนวนหนึ่งซึ่งคาดว่าจะจ่ายคืนในอนาคตหรือเมื่อคุณขายคอนโด แต่คุณจ่ายคืนในจำนวนเดิม ไม่ใช่มูลค่าทรัพย์สิน ณ เวลาขาย สำหรับการเข้าถึงเงินที่คุณจ่ายดอกเบี้ยให้กับธนาคาร ธนาคารได้กำไรจากดอกเบี้ย ทรัพย์สินทำหน้าที่เป็นหลักประกันในกรณีที่คุณไม่สามารถชำระดอกเบี้ยได้เท่านั้น อีกวิธีในการดูก็คือพ่อแม่ของคุณซื้อ (หุ้น) คอนโดของคุณเพื่อเหตุผลในการลงทุน ในกรณีนั้นพวกเขาคาดหวังที่จะได้รับผลกำไรจากการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินเมื่อเวลาผ่านไป ดูเหมือนว่าสถานการณ์ของคุณมากที่สุด จริงอยู่ที่นั่นมีความเสี่ยงมากกว่าสำหรับพวกเขา แต่นั่นคือสิ่งที่พวกเขาเลือกที่จะสมัคร แต่ในกรณีนั้น ก็ไม่สมเหตุสมผลที่จะคิดดอกเบี้ยเช่นกัน เพราะนั่นหมายความว่าพวกเขาจะได้กำไรสองเท่า การชำระเงินรายเดือน $ 500 เป็นอย่างไร หากเป็นดอกเบี้ย ก็จะได้ดอกเบี้ยต่อปีประมาณ 5.2% ที่ที่ฉันอาศัยอยู่ ซึ่งปัจจุบันนี้อาจสูงมาก แม้แต่ค่าจำนองเฉพาะดอกเบี้ยจากธนาคาร แต่ฉันไม่ได้อาศัยอยู่ในสหรัฐอเมริกา จึงไม่รู้ว่าที่นั่นจริงหรือไม่ ฉันคิดว่าในสถานการณ์ของคุณ เงิน 500 ดอลลาร์ถือเป็นค่าเช่าเท่านั้น ไม่ว่าสิ่งนั้นจะสมเหตุสมผลสำหรับสถานการณ์ของคุณหรือไม่ ฉันไม่สามารถตัดสินได้จากที่นี่ ควรเป็น 75% ของค่าเช่าที่เหมาะสมสำหรับคอนโดแบบนั้น แต่ในกรณีนั้น พ่อแม่ของคุณควรรับผิดชอบ 75% ของค่าบำรุงรักษาทรัพย์สินซึ่งคุณไม่ได้กล่าวถึง รวมทั้งภาษีทรัพย์สินและค่าธรรมเนียมประกันส่วนใหญ่ด้วย ในระยะสั้น ไม่ มันไม่ใช่การจัดการที่สมเหตุสมผล คุณควรพยายามขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารและซื้อพ่อแม่ของคุณด้วยเงินนั้นจะดีกว่า