 ข้อดีของการจ่ายเงินจำนองมากขึ้นในขณะที่คุณรู้ว่าคุณจะไม่อยู่ที่นั่นตลอดชีวิต
ฉันจะเพิ่มความคิดหนึ่งในหัวข้อนี้ นี่คือแนวคิดทางการเงินที่เรียกว่า "มูลค่าปัจจุบันสุทธิ" ในภาษาอังกฤษธรรมดา มันแปลว่า "อะไรดีที่สุดสำหรับเงินของคุณในตอนนี้" สมมติว่าคุณมีเงินเพิ่ม 300 ยูโร/เดือน ซึ่งไม่ได้ถูกใช้ไปกับค่าครองชีพ หากคุณทิ้งเงินไว้ใต้หมอน (หรือใช้จ่ายกับเบียร์หรืออุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ราคาแพง!) แทนที่จะจ่ายสินเชื่อเริ่มต้นก่อนกำหนด คุณจะต้องเสียเงิน 300*(0.04/12) ต่อเดือน ทุกเดือน ดังนั้น €1/เดือน หรือ €12/ปี สะสมตลอดอายุเงินกู้ของคุณ ดังนั้นการไม่จ่ายเงิน 300 ยูโรในเดือนนี้จะทำให้คุณต้องเสียเงิน 120 ยูโรในท้ายที่สุด สมมติว่าคุณเปิดเงินกู้ไว้เป็นเวลา 10 ปี หากคุณกำลังพูดว่า "ชำระหนี้ของฉันหรือใช้เงินกับสมาร์ทโฟนที่เร็ว" คำตอบคือคุณควรชำระหนี้ของคุณ นี่คือส่วนที่สำคัญ สมมติว่าคุณใช้เงินได้ดีกว่าเบียร์หรืออุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ สมมติว่าคุณมีกองทุนรวมที่จะให้ผลตอบแทน 10% ต่อปีอย่างน่าเชื่อถือ หากคุณนำเงินจำนวน 300 ยูโรต่อเดือนไปลงทุนในกองทุนที่ให้ผลตอบแทนสูง และหากผลตอบแทนสม่ำเสมอ คุณยังคงจ่าย 12 ยูโรต่อปี (เพราะคุณลงทุนที่อื่นและไม่ได้ชำระหนี้ของคุณ) แต่คุณกำลังได้รับผลกำไร จาก 300*(0.1/12)=€2.5/เดือนจากเงินลงทุน €2.5-1=€1.5/เดือน ซึ่งเป็นกำไรสุทธิ ดังนั้น ในบางกรณี การชำระหนี้ของคุณอาจไม่ใช่การใช้เงินของคุณให้เกิดประโยชน์สูงสุด มีคำถามอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องซึ่งเกี่ยวข้องกับความเสี่ยงของคุณต่อภาษีกำไรจากการขายหุ้น สิ่งจูงใจหรือความไม่จูงใจในการถือตราสารหนี้ &c &ค. โดยทั่วไปจะเป็นเฉพาะประเทศ ผู้โพสต์ด้านบนซึ่งดูเหมือนจะคุ้นเคยกับกฎหมายของเนเธอร์แลนด์ได้ให้คำอธิบายที่ดีเกี่ยวกับสิ่งจูงใจเหล่านั้น ฉันอยู่ในสหรัฐอเมริกา และระบบสิ่งจูงใจและความไม่จูงใจของเรานั้นแตกต่างกัน TL; DR: ขึ้นอยู่กับ