 ประหยัดได้ $75k - ผ่อนบ้านก่อนได้บ้านใหม่?
ขอแสดงความยินดีที่คุณประหยัดเงินได้ถึง $75,000 ที่ต้องมีระเบียบวินัยและความดื้อรั้น มีหลายปัจจัยในการตัดสินใจของคุณ สิ่งแรกและสำคัญที่สุดคือความปลอดภัยของกระแสรายได้ที่คุณมีในตอนนี้ การถูกเอาเปรียบในช่วงเวลาแห่งความยากลำบากไม่ใช่ประสบการณ์ที่น่าพึงพอใจ การสูญเสียงานที่ไม่คาดคิดสามารถเกิดขึ้นได้ มีเพียงคุณเท่านั้นที่สามารถระบุได้ว่าสถานการณ์ของคุณและคู่สมรสของคุณปลอดภัยเพียงใด ประการที่สอง ฉันจะพิจารณาตลาดงานในตำแหน่งที่คุณอาศัยอยู่ หากคุณอาศัยอยู่ในเมืองเล็ก ๆ มันจะยากที่จะหาระดับรายได้อย่างที่คุณมีในตอนนี้ ทรัพย์สินให้เช่ามีความสัมพันธ์เพิ่มเติมกับพื้นที่ คุณมีความสุขในพื้นที่ที่คุณอาศัยอยู่หรือไม่? หากคุณถูกเลิกจ้างก็มีโอกาสในพื้นที่เดียวกัน การเป็นเจ้าของบ้านทางไกลไม่ใช่ประสบการณ์ที่น่าพึงพอใจอีกต่อไป ฉันสามารถโยนการถูกบังคับให้ขายเพื่อย้ายในราคาที่ลดลงลงในถังเดียวกันนี้ ประการที่สาม คุณต้องมีเงินเก็บ 3 ถึง 6 เดือนสำหรับค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน นอกเหนือจากการไม่มีหนี้อุปโภคบริโภค (บัตรเครดิต สินเชื่อรถยนต์ สินเชื่อเพื่อการศึกษา) $ 75,000 รู้สึกเหมือนมาก ชีวิตสามารถโยนลูกบอลโค้งให้คุณได้ คุณต้องเตรียมพร้อมสำหรับสิ่งเหล่านี้เนื่องจากลักษณะพื้นฐานของกฎของเมอร์ฟี หากคุณเป็นเจ้าของบ้าน คุณควรคิดผิดเมื่อใกล้ถึงวันสิ้นสุดมาตราส่วนหกเดือน ฉันเป็นเจ้าของห้องเช่าสองห้องและสามารถพูดคุยกับคนที่มาช้าในเดือนที่กำหนด ปัญหาเรื่องความร้อนและอากาศ ปัญหาระบบประปา เครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าพัง ปัญหาเกี่ยวกับสภาพอากาศ และแม้แต่ผู้เช่าที่ทิ้งขยะไว้บนรถบรรทุก กว่า 20 ปี ฉันเดาว่าฉันเห็นมาหมดแล้ว ตัวแทนให้เช่าจะทำหน้าที่เป็นกันชนรองเท่านั้น ประการที่สี่ สถานการณ์ในครอบครัวของคุณมีความสำคัญ ส่วนตัวฉันเก็บเงิน 10% ของรายได้เพื่อการศึกษาของลูก หากคุณยังไม่ได้เริ่มดำเนินการดังกล่าวหรือมีความรู้สึกที่แตกต่างออกไปเกี่ยวกับสิ่งที่คุณอาจมีส่วนร่วม ให้คิดก่อนที่จะดำเนินการทางการเงินใดๆ ประการที่ห้า การชำระเงินจำนองใด ๆ ที่คุณกำลังดำเนินการควรเป็น 25% หรือน้อยกว่าค่ากลับบ้านของคุณสำหรับการจำนองอัตราคงที่ 15 ปี อะไรก็ตามที่ลดลงน้อยกว่า 20% และคุณเริ่มเสียเงินไปกับประกัน PMI 'คนจนบ้าน' เป็นคำเรียกผู้ที่มีรายได้สูงแต่มีเงินเหลือเฟือสำหรับที่อยู่อาศัย มันเป็นสาเหตุของความเครียดทางการเงินมากมาย ประการที่หก คุณต้องออมเพื่อการเกษียณ ขั้นต่ำสุดที่ฉันแนะนำคือ 15% ของรายได้ของคุณ แม้ว่าการจับคู่คือ 6% คุณควรลงทุนเต็ม 15% ทำให้เป็น 21% ประกันสังคมเป็นสิ่งที่น่ากลัวและขึ้นอยู่กับมันไม่ฉลาด ฉันคิดว่ารายได้ของคุณยังคงมีคุณสมบัติเหมาะสมสำหรับการมีส่วนร่วมใน Roth IRA หากคุณไม่ได้บริจาค 15% เป็นการส่วนตัว ให้ดำเนินการก่อนดำเนินการ มีเรื่องตลกเก่าๆ ที่คนจรจัดที่มีมูลค่าสุทธิ 0 มักจะร่ำรวยกว่าคนที่ขับรถหรูและอาศัยอยู่ในบ้านหรูหรา ท้ายที่สุดไม่มีใครสามารถบอกคำตอบที่ถูกต้องแก่คุณได้ ทุกสถานการณ์มีเอกลักษณ์ คุณมีพรมที่ซับซ้อนในชีวิตทางการเงินของคุณที่ไม่มีใครรู้