 ฉันมีรายได้ 75,000 ดอลลาร์ มีเงินออม 30,000 ดอลลาร์ ไม่มีหนี้สิน ค่าเช่าจากพ่อแม่ที่ต้องสูญเสียบ้าน ฉันควรซื้อบ้านตอนนี้หรือออมเงินดี?
ในอดีตอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่คุ้มค่าที่สุดตลอดกาล ทรัพย์สินไม่เพียงเพิ่มมูลค่าอย่างสม่ำเสมอ (ซึ่งเป็นสิ่งที่คุณต้องการให้ทุกการลงทุนทำ) แต่ยังเพิ่มในอัตราสูงสุดโดยมีความเสี่ยงต่ำที่สุด ผลตอบแทนจากการลงทุนส่วนใหญ่ (เช่น หุ้นในตลาด) อัตราการได้รับที่เป็นไปได้นั้นแปรผันตรงกับการสูญเสียที่อาจเกิดขึ้น ยิ่งการลงทุนมีความปลอดภัยมากเท่าใด โอกาสในการได้รับก็จะยิ่งน้อยลงเท่านั้น แต่ด้วยอสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์มักจะมีมูลค่าเพิ่มเป็นสองเท่าทุกๆ 10 ปี เศรษฐกิจ RE โดยรวมของเราอยู่ในทิศทางขาขึ้น ฟื้นตัวจากช่วงเวลาที่มูลค่าล้นเหลือ การลงมือทำตอนนี้น่าจะดีกว่าการรอนาน ๆ ไม่ว่าจะ 1 เดือนหรือ 1 ปี คุณกังวลเกี่ยวกับการถูก "ผูกมัด" กับการลงทุนนี้เป็นข้อกังวลที่ถูกต้อง อย่างไรก็ตาม เนื่องจากตลาดอยู่ในช่วงขาขึ้น คุณจึงควรพลิกกลับและขายได้มากขึ้นเรื่อยๆ ในภายหลัง สิ่งที่ดีที่สุดที่คุณสามารถทำได้คือการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าโดยผู้เช่าเป็นผู้จ่ายต้นทุนการลงทุน (ใบจำนองของคุณ) อย่างไรก็ตาม การเป็นเจ้าของบ้านเป็นธุรกิจที่มีความเสี่ยงเสมอ (ดังนั้น อัตราผลตอบแทนที่สูงกว่า ซึ่งเมื่อพิจารณาจากการลงทุนของคุณในท้ายที่สุดจะเป็นศูนย์ อัตราผลตอบแทนจึงสูง :-) เคล็ดลับคือการนำเงินที่จ่ายให้กับคุณและเก็บไว้ใน บัญชีที่คุณใช้เพื่อชำระค่าซ่อมแซม อัปเกรด หรือการตลาดในระหว่างที่ยูนิตว่าง แต่เนื่องจากพ่อแม่ของคุณสูญเสียบ้านไป สิ่งนี้อาจเป็นไปไม่ได้ เว้นแต่คุณจะรับบ้านของพวกเขาและจัดแจงความเป็นอยู่ให้เหมือนเดิม ความเป็นไปได้อย่างหนึ่งที่จะช่วยให้คุณก้าวเข้าสู่การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ (ไม่จำเป็นต้องเป็น "นักลงทุน") และช่วยพ่อแม่ดูแลบ้าน (หากนั่นคือสิ่งที่พวกเขาต้องการจะทำ) คือการรีไฟแนนซ์กับพวกเขา... หากคุณไม่สามารถจ่ายจำนองทั้งหมดได้ แต่พวกเขาสามารถเติมเต็มช่องว่างระหว่างสิ่งที่คุณจ่ายได้กับราคาทรัพย์สินของพวกเขา คุณจะกลายเป็นหุ้นส่วนกับพวกเขา และเมื่อ/หากสถานการณ์ของพวกเขาเปลี่ยนไป พวกเขาก็สามารถซื้อคุณออกได้เสมอ .