 ผู้ซื้อบ้านหลังแรก วิธีการต่อรองราคา?
เท่าที่ราคาเฉพาะ - ขึ้นอยู่กับพื้นที่และบ้านและสิ่งอื่น ๆ 70k อาจเป็นข้อเสนอที่สมเหตุสมผลอย่างยิ่ง หรืออาจเป็นการดูถูกเหยียดหยาม หากพวกเขาลดระดับจาก 95 เป็น 85 ตัวอย่างเช่น 70 ค่อนข้างต่ำสำหรับการเริ่มต้น แต่ใครจะรู้ เพื่อตอบด้านต้นทุนการปิดของสิ่งต่าง ๆ เหตุผลที่บางครั้งผู้ขายจ่าย (แทนที่จะลดราคาขายบางส่วน) คือการทำให้ผู้ซื้อง่ายขึ้นหากผู้ซื้อไม่มีเงินสดในมือมากนัก จากมุมมองของผู้ขาย เงินเท่ากันทั้งหมด - ให้ส่วนลดสำหรับราคาขายเทียบกับต้นทุนปิดบัญชี - ยกเว้นส่วนต่างเล็กน้อยของค่าคอมมิชชันของนายหน้า (ซึ่งจะต่ำกว่าเล็กน้อยในตัวอย่างราคาขายที่ต่ำกว่า แต่โดยปกติแล้วนั่นไม่ใช่ปัจจัยสำคัญของต้นทุนทั้งหมด) IE: เทียบกับการมี 3k น้อยกว่าในมือ (และแทนในการจำนองของคุณ) มีค่าสำหรับคุณในฐานะผู้ซื้อ แน่นอนว่าขึ้นอยู่กับคุณ หากคุณมีเงินสดเหลือเฟือสำหรับการชำระเงินดาวน์และค่าปิดบัญชี การจ่ายค่าปิดบัญชีด้วยตัวเองน่าจะเป็นประโยชน์สูงสุดสำหรับคุณ เนื่องจากผู้ขายมักถือว่าผู้ซื้อประเมินมูลค่าของต้นทุนปิดบัญชีที่ลดลง/เป็นศูนย์ที่มูลค่าที่ตราไว้มากกว่า 100%