 ข้อดีของการชำระหนี้จำนองอย่างรวดเร็วคืออะไร?
ฉันเคยคิดว่าการจ่ายเงินก่อนเวลาเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผล แต่ฉันไม่ทำแล้ว อย่างน้อยก็ในกรณีส่วนใหญ่ ข้อดีคือคุณจะได้รับผลตอบแทนจากเงินของคุณเท่ากับอัตราดอกเบี้ยจำนอง (ซึ่งน้อยกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ในสหรัฐฯ ที่หักลดหย่อนดอกเบี้ยจำนองได้ ดังนั้นจึงเป็นอัตราดอกเบี้ยจำนอง * 1 ซึ่งเป็นอัตราภาษีเงินได้ส่วนเพิ่มของคุณโดยประมาณ) มีข้อเสียเล็กน้อย สิ่งที่ใหญ่ที่สุดคือเงินสดเป็นสินทรัพย์ที่มีสภาพคล่องมากที่สุดที่คุณสามารถมีได้ คุณสามารถทำได้โดยไม่มีข้อจำกัด หากคุณใส่เงินสดไว้ในบ้าน คุณกำลังแปลงเป็นทรัพย์สินที่มีข้อจำกัดมากมาย คุณไม่สามารถทำได้โดยไม่มีค่าธรรมเนียม และคุณไม่สามารถทำได้หากคุณไม่มีงานทำ ซึ่งเป็นเวลาที่คุณต้องการมากที่สุด ดังนั้น คุณกำลังนำเงินของคุณไปอยู่ในจุดที่เข้าถึงได้ยากด้วยอัตราดอกเบี้ยเพียงเล็กน้อย ฉันไม่คิดว่ามันคุ้มค่า (แก้ไข) ภาวะแทรกซ้อนอย่างหนึ่งคือ PMI หากคุณกำลังจ่าย PMI อยู่ คุณควรนำเงินไปจำนองจนกว่าจะถึง 20% และสามารถกำจัด PMI ได้