ฉันสามารถจ่ายจำนองได้มากเพียงใด?
ฉันซื้อบ้านเมื่อ 6 เดือนก่อนด้วยราคา 240,000 ดอลลาร์ จากเงินเดือน 80,000 ดอลลาร์ ฉันกำลังสบายดีและสามารถประหยัดเงินได้ (และฉันอาศัยอยู่ที่ลองไอส์แลนด์ ซึ่งเป็นพื้นที่ที่มีราคาแพงมากในการอยู่อาศัย) ฉันจะดูที่การค้นหาราคาอัตราดอกเบี้ยเพิ่มเติมอีกสองสามรายการ ตัวอย่างเช่น Wells Fargo กำลังเสนอสินเชื่อ 4.25% สำหรับ FHA (ผู้ซื้อบ้านครั้งแรก) (ซึ่งต้องการดาวน์เพียง 3.5%) อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าจะทำให้การชำระเงินรายเดือนของคุณลดลง ทำให้ธนาคารแข่งขันกัน - การทำงานเพียงเล็กน้อยนี้จะช่วยให้คุณประหยัดเงินได้หลายพันต่อหลายพันดอลลาร์ในระยะยาว) นอกจากนี้ พยายามเจรจาที่จะไม่จ่ายค่าจำนอง - ส่วนใหญ่มักจะเป็นขาขึ้น โดยเฉพาะในภาวะเศรษฐกิจแบบนี้ (ธนาคารต่างๆ หมดหวังในการขอสินเชื่อใหม่) อย่างไรก็ตาม อย่างที่หลายๆ คนพูดไว้ อย่าถือว่าหรือคาดหวังค่าเช่าที่เข้ามาเพื่อผ่อนบ้านของคุณ (เว้นแต่คุณจะแต่งงาน) จะทำอย่างไรถ้าเพื่อนของคุณย้ายออกและคุณหาผู้เช่ารายอื่นไม่ได้ อย่างไรก็ตาม ฉันขอแนะนำอย่างยิ่งให้คุณพูดคุยกับที่ปรึกษาทางการเงินและเจ้าหน้าที่สินเชื่อจำนองธนาคารของคุณเพื่อหาตัวเลข - คุณจะประหลาดใจกับสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้เมื่อคุณคำนึงถึงภาษีเงินได้และการตัดดอกเบี้ยจำนอง