 5/1 ARM: ขีดจำกัดตลอดอายุการใช้งาน ขีดจำกัดการปรับครั้งแรก มาร์จิ้น และขีดจำกัดรายปี
ฉันหวังว่าภาพนี้ชัดเจน สเปรดชีตคือวิธีที่ฉันมองสิ่งเหล่านี้ ขออภัย คุณไม่ได้เสนอยอดคงเหลือเริ่มต้น ดังนั้นฉันจึงใช้ $100K ซึ่งทำให้ปรับขนาดได้ง่าย คุณสร้างสเปรดชีตง่ายๆ และป้อนสถานการณ์ "จะเกิดอะไรขึ้นถ้า" สิ่งนี้บอกฉันว่ากรณีที่แย่กว่านั้น การเพิ่มขึ้น 1% ของอัตราในแต่ละปีส่งผลให้การชำระเงินเพิ่มขึ้นเกือบ 60% ในช่วง 10 ปี แน่นอนว่า เรื่องราวยังไม่จบเพียงเท่านี้ ก่อนอื่นฉันจะเปลี่ยนการชำระเงินให้สอดคล้องกับอัตรา 5% และดูว่าจำนวนเงินดังกล่าวทำให้ยอดเงินคงเหลือลดลง สิ่งนี้จะลดเงินต้นมากพอที่การเพิ่มจะน้อยลงมาก สำหรับ $100K คุณจะจ่าย $536.82 ตามอัตรา 5% โดยไม่คำนึงถึงการชำระเงินที่จำเป็น ที่ 7.75% การชำระเงินคือ 563.11 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่านั้นไม่ถึง 5% ถ้าคุณต้องการสเปรดชีตเริ่มต้นสำหรับคุณ ฉันจะวางไว้ที่ไหนสักแห่งให้คุณหยิบมาใช้