 วิธีคำนวณความเป็นเจ้าของทรัพย์สินกับพันธมิตร
ฉันขอแนะนำให้คุณสร้างความสัมพันธ์ระหว่างเจ้าของบ้าน/ผู้เช่าแทนการเป็นเจ้าของร่วมกัน (เช่น คุณคนหนึ่งถือหุ้น 100% และอีกคนหนึ่งถือหุ้น 0%) มันสะอาดและง่ายกว่ามาก โดยพื้นฐานแล้ว คุณคนหนึ่งสามารถเสนอค่าเช่ารายเดือนได้ และอีกคนหนึ่งสามารถเลือกเป็นผู้เช่าหรือเจ้าของบ้านก็ได้ หรือคุณสามารถเขียนข้อเสนอราคาเช่าแบบลับๆ โดยสมมติว่าคุณเป็นเจ้าของบ้าน จากนั้นเลือกเจ้าของบ้านที่เขียนราคาเช่าที่น้อยกว่า หากคุณไม่มีฝ่ายใดสามารถจ่ายเงินดาวน์ได้ คุณสามารถพิจารณาเงินสมทบของผู้เช่าเป็นเงินกู้ที่ไม่มีหลักประกัน (ตามอัตราดอกเบี้ยและกำหนดการชำระเงินที่ตกลงร่วมกัน) หากคุณต้องมีชื่อทั้งสองในการจัดหาเงินทุน ฉันขอแนะนำให้คุณขายทรัพย์สิน (หรือรีไฟแนนซ์โดยใช้ชื่อเดียว) ให้เร็วที่สุดเมื่อความสัมพันธ์สิ้นสุดลง (หากไม่เกิดขึ้นก่อนหน้านั้น) ให้ชำระเงินส่วนที่เหลือของเงินกู้แก่ผู้เช่า และปล่อยให้เจ้าของบ้านมีส่วนได้ส่วนเสีย (หรือหนี้สิน) ไม่ว่าในกรณีใด หากคุณคาดหวังว่าเงินกู้ที่ไม่มีหลักประกันจะทำให้ความสัมพันธ์ของคุณยืนยาวได้ แสดงว่าคุณกำลังซื้อบ้านที่คุณไม่สามารถจ่ายได้ หรือเป็นหุ้นส่วนกับคนที่คุณไม่ควรซื้อ