 คนรวยจ่ายเงินอย่างไร?
แม้ว่าคุณจะไม่ใช้บัตร ATM ซื้อคฤหาสน์มูลค่า 1 ล้านดอลลาร์ แต่ฉันเคยได้ยินตำนานเมืองเกี่ยวกับคนที่ซื้อบ้านด้วยบัตรเครดิต แม้จะไม่สามารถพูดได้ว่าน่าเชื่อถือ แต่ฉันก็ไม่แปลกใจเลยที่บางอย่างมีข้อเท็จจริงเป็นพื้นฐาน ตัวฉันเองเคยวางเงินดาวน์รถด้วยบัตรเครดิตของฉัน และถ้าฉันจ่ายราคาสติกเกอร์ ตัวแทนจำหน่ายจะไม่มีปัญหาในการวางรถทั้งคันในบัตรเครดิตอย่างแน่นอน (และขีดจำกัดของฉันก็ยอม แม้กระทั่งสำหรับรถฟุ่มเฟือย ยี่ห้อ). เครื่องมือเหมือนกัน ไม่มีอะไรพิเศษที่คุณต้องจ่ายหนึ่งล้านดอลลาร์ คุณเพียงแค่เขียนเลขศูนย์จำนวนมากบนเช็คของคุณ แต่คุณไม่จำเป็นต้องตรวจสอบเป็นพิเศษ เงินจำนวนมากถูกโอนทางอิเล็กทรอนิกส์ (การโอนเงินผ่านธนาคาร) ซึ่งเป็นสิ่งที่คน "ปกติ" ทำครั้งหรือสองครั้งในชีวิต สิ่งที่อาจแตกต่างคือวิธีการจัดหาเงินทุนสำหรับการซื้อเหล่านี้ คนรวยไม่จำเป็นต้องรวยด้วยเงินสด เป็นไปได้มากว่าพวกเขารวยด้วยความยุติธรรม: เป็นเจ้าของบางสิ่งที่มีมูลค่ามาก ในกรณีนี้ แทนที่จะจำนองบ้านเป็นประกัน พวกเขาสามารถใช้เงินกู้ค้ำประกันโดยหุ้นที่พวกเขาเป็นเจ้าของ ด้วยวิธีนี้ พวกเขาไม่ได้ถอนเงินออกจากการลงทุนจริง ๆ แต่จะได้รับเงินสดจากมูลค่าของมัน ซึ่งคล้ายกับที่เราซึ่งเป็นปุถุชนทั่วไปทำกับส่วนได้ส่วนเสียในที่อยู่อาศัยหลักและ HELOCs ดังนั้นจึงไม่ใช่เรื่องแปลกเลยที่มหาเศรษฐีจะมีเงินจำนวนมากเป็นหนี้เงินกู้ ทำไม เนื่องจากเงินหลายพันล้านที่เป็นเจ้าของนั้นมาจากการประเมินมูลค่าหุ้น และเงินสดที่ใช้โดยพื้นฐานแล้วก็คือเงินกู้ค้ำประกันโดยหุ้นเหล่านี้ อาจเกิดขึ้นได้ว่าหุ้นที่ใช้ค้ำประกันเงินกู้กลายเป็นสิ่งไร้ค่า และนั่นจะเป็นปัญหาทั้งต่อมหาเศรษฐี (ซึ่งปัจจุบันเป็นอดีต) และธนาคารอย่างแน่นอน แต่จนกว่าจะถึงเวลานั้น พวกเขาสามารถได้รับเงินสดจากการลงทุนโดยไม่ต้องถอนเงินออกและไม่ต้องเสียภาษี และถ้าพวกเขาโชคดีพอที่จะตายก่อนที่จะต้องชำระคืนเงินกู้ - พวกเขาประหยัดเงินภาษีได้มากมาย