 การจับจ่ายจำนองรายปักษ์คืออะไร?
พีทและโนอาห์พูดถึงคณิตศาสตร์โดยแสดงให้เห็นว่าการแปลงเงินกู้ 30 ปีเป็น ~ 23 ปีโดยมีค่าใช้จ่ายบวกการชำระเงินสูงขึ้นประมาณ 8% (จ่ายเพิ่ม 1 ครั้งต่อปี) ไม่มีเวทมนตร์ที่นั่น ปัญหาที่แท้จริงอย่างที่ฉันเห็นคือการใช้เงินให้คุ้มค่าที่สุดหรือไม่ โปรดจำไว้ว่า เมื่อคุณจ่ายเงินต้นเพิ่ม ซึ่งผลก็คือเงินต้นที่แท้จริง มันไม่ง่ายเลยที่จะได้เงินต้นคืน ตราบใดที่คุณมีสินเชื่อบ้าน คุณก็ต้องการสภาพคล่อง เพียงพอที่จะจ่ายค่าจำนอง ภาษี ค่าสาธารณูปโภค ฯลฯ หากคุณพบว่าตัวเองอยู่ระหว่างงานหรือต้องผ่านวิกฤตระยะสั้น ฉันเคยเห็นผู้คนเลือกการชำระเงินล่วงหน้าที่ "แน่นอน" เทียบกับเงินฝาก 401(k) ที่ "เสี่ยง" การละเว้นการจับคู่จะทำให้ผลตอบแทน 50% หรือ 100% ลดลงในกรณีส่วนใหญ่ ดีเกินกว่าจะผ่านไปได้ 2 คะแนนที่ต้องเพิ่ม - ฉันหลีกเลี่ยงผลประโยชน์ทางภาษีของเงินฝาก IRA/401(k) เพิ่มเติม เป็นการอภิปรายที่ยาวเกินไป อัตราของวันนี้สำหรับเงินที่ประหยัดได้ เทียบกับอัตราการถอน คุ้มค่าที่จะพิจารณา แต่ไม่ใช่ส่วนหนึ่งของคำตอบของฉัน การสนทนาอื่น ๆ ที่ฉันหลีกเลี่ยงคือความคิดของ Nicholas เกี่ยวกับผลตอบแทนของตลาดในระยะยาวที่ 10% เทียบกับอัตราการจำนองในปัจจุบันที่ ~ 4% สิ่งนี้ได้รับการถกเถียงกันที่อื่นและเปลี่ยนเป็นคำถาม "จ่ายล่วงหน้า vs ลงทุน"