 ผลกระทบทางภาษี - ทรัพย์สินให้เช่า 2 ครอบครัวแรก
คุณควรพูดคุยกับที่ปรึกษาด้านภาษี (EA/CPA ที่ได้รับอนุญาตในรัฐของคุณ) เกี่ยวกับภาษีและทนายความเกี่ยวกับการคุ้มครองความรับผิด คุณจะไม่พบคำตอบจากทั้งสองข้อที่นี่ นอกจากการคุ้มครองความรับผิดแล้ว 2 ตัวเลือกนี้มีผลอย่างไรต่อภาษี? ไม่มีความแตกต่างในการคุ้มครองความรับผิดระหว่างทั้งสอง (พูดคุยกับทนายความเพื่อยืนยัน) เนื่องจากคุณจะ cosigning พวกเขาเป็นการส่วนตัวด้วยวิธีใดวิธีหนึ่ง ในกรณีแรก (ให้ยืม LLC) - ทุกอย่างดำเนินไปใน 1,065 และคุณจะได้รับบรรทัดล่างสุดใน K-1 ซึ่งโอนคืนภาษีให้คุณเอง ในกรณีที่สอง ดอกเบี้ยเงินกู้คือค่าใช้จ่ายในการลงทุนส่วนบุคคลของคุณ (ตารางการหัก A) ในขณะที่เงินกู้ยืมที่คุณย้ายไปที่ LLC เพิ่มเป็นพื้นฐานของคุณ ฉันขอแนะนำให้ขอสินเชื่อโดยตรงในชื่อ LLC หากทำได้ อย่างไรก็ตาม ทนายความดูเหมือนจะเห็นพ้องต้องกันว่าสิ่งนี้จะทำให้การจำนองเป็นโมฆะเนื่องจากประโยค "ครบกำหนดขาย" ในสินเชื่อจำนอง "เนื่องจากการขาย" อาจถูกเรียกหรือไม่ก็ได้ แต่นั่นเป็นความเสี่ยงที่คุณจะต้องรับ ใช่ LLC เป็นนิติบุคคลแยกต่างหาก (ซึ่งตรงข้ามกับทรัสต์ที่มีชีวิตซึ่งดูเหมือนว่าคำพูดที่สองของคุณจะอ้างถึง) ดังนั้นจึงเป็นไปได้อย่างแน่นอนที่ผู้ให้กู้จะเรียกเงินกู้หากคุณเปลี่ยนชื่อใหม่