 ดาวน์บ้าน 60%?
ความสงบของจิตใจคือกุญแจสู่คำถามของคุณ ก่อนที่ที่อยู่อาศัยในสหรัฐจะพังทลายในปี 2550 ฉันมีคนพยายามโน้มน้าวให้ฉันถอนทุนทั้งหมดจากบ้านของฉันซึ่งมีมูลค่าสูงเกินไปในตลาดที่ร้อนระอุ แนวคิดคือนำเงินจำนวนนั้นไปลงทุนในตลาดหุ้นเพื่อให้ได้ผลตอบแทนที่มากกว่าดอกเบี้ยบ้าน หลายคนทำเช่นนั้นและตกงานเมื่อเศรษฐกิจตกต่ำ น่าเสียดายที่พวกเขาขายบ้านไม่ได้เพราะเป็นหนี้มากกว่ามูลค่า ฉันไม่เคยอดหลับอดนอนเพื่อเงินที่ฉันไม่ได้ทำในตลาดหุ้น ฉันจัดการเพื่อซื้อขายบ้านขนาดใหญ่เป็นสองเท่าโดยการซื้ออีกหลังเมื่อตลาดที่อยู่อาศัยถึงจุดต่ำสุด แต่รอให้ตลาดฟื้นตัวเพื่อขายบ้านหลังเล็กลง ผลลัพธ์ของความโชคดีของฉันคือบ้านที่สวยงามมากซึ่งมีมูลค่าจำนองประมาณ 1/3 ของมูลค่าสุทธิทั้งหมดของฉัน นั่นอาจเป็นเปอร์เซ็นต์ที่มากกว่าที่ผู้จัดการการเงินส่วนใหญ่จะแนะนำ แต่ก็ลดลงเรื่อย ๆ เพราะตอนนี้ เงินทั้งหมดที่จะไปจำนองแทนจะถูกฝากไว้ในบัญชีเกษียณอายุ และยังมีเวลาอีก 30 ปีให้เติบโต ก่อนที่ฉันจะเริ่มวาดมัน ลง. ฉันแทบจะจำภาระจำนองที่ค้างอยู่ในหัวไม่ได้เลยในแต่ละเดือน เกือบ.