 วิธีใช้ประโยชน์จากการชื่นชมบ้าน
แม้แต่การขายก็ไม่ไร้ความเสี่ยง แน่นอนว่าบ้านของคุณมีมูลค่าเพิ่มขึ้น แต่ถ้าไม่ใช่เพราะการปรับปรุงที่คุณทำ บ้านอื่นๆ ทุกหลังในละแวกใกล้เคียงที่คุณอาจซื้อก็มีมูลค่าเพิ่มขึ้นเช่นกัน ดังนั้นการย้ายอาจไม่ส่งผลให้มูลค่าสุทธิลดลง นี่เป็นหนึ่งในเหตุผลที่ฉันเตือนผู้คนอยู่เสมอว่าบ้านไม่ใช่การลงทุน มันสามารถเป็นธุรกิจได้หากคุณกำลังปล่อยเช่า แต่ถ้าคุณครอบครองมันก็เป็นแค่ที่อยู่อาศัย หากคุณโชคดี คุณจะทำกำไรได้หากคุณขายมันและเมื่อไหร่ก็ตาม แต่อย่าคาดหวังกับสิ่งนั้น มันเก็บมูลค่า แต่ยกเว้นการกู้เงินที่ต้องเข้าถึงมูลค่านั้น และอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่ต่ำกว่าที่คุณจะจ่ายนั้นไม่ได้มีมูลค่ามหาศาลหากคุณจะประหยัดมากขึ้นหากคุณไม่กู้ยืมเลย สิ่งเดียวที่ฉันทำได้จากมูลค่าบ้านของฉันคือการจำนองอัตราต่ำมาก เมื่อฉันสามารถจ่ายเงินสดได้ ฉันก็สามารถเหลือเงินในการลงทุนได้มากขึ้น ซึ่งเป็นการลงทุนที่ปลอดภัยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้