ทำไมการ "กลับหัวกลับหาง" ในการจำนองจึงไม่ดี?
ปัญหาเกิดขึ้นเมื่อผู้กู้ไม่สามารถซื้อบ้านได้ หากผู้กู้ซื้อบ้านมากกว่าที่พวกเขาสามารถจ่ายได้ ตราบเท่าที่เขาสามารถขายบ้านได้มากกว่าที่เป็นหนี้ เขาจะไม่ตกอยู่ในสถานการณ์ที่เลวร้าย เขาสามารถขายบ้าน ชำระหนี้จำนอง และเลือกที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงแทน ถ้าเขากลับหัวกลับหางที่บ้าน เขาไม่มีทางเลือกนั้น เขาติดอยู่ในบ้านของเขา ถ้าเขาขาย เขาจะต้องหาเงินเพิ่มเพื่อชำระหนี้จำนอง (ซึ่งเขาไม่มี เพราะเขาอยู่ในบ้านที่เขาไม่สามารถจ่ายได้) เคยเป็นเรื่องปกติที่ธนาคารจะออกสินเชื่อจำนอง 100% ของมูลค่าบ้าน ตราบใดที่บ้านยังคงชื่นชม ทุกคนก็มีความสุข แต่ถ้าบ้านมีมูลค่าลดลงและเจ้าของบ้านพบว่าตัวเองไม่สามารถผ่อนบ้านได้ ทั้งเจ้าของบ้านและธนาคารก็มีความเสี่ยง กฎระเบียบล่าสุดในสหรัฐอเมริกาทำให้การจำนองแบบไม่ต้องชำระเงินดาวน์เป็นเรื่องธรรมดาน้อยลง