 ขายบ้านของคุณและลงทุนในกองทุนรวมหุ้นเติบโต
ฉันไม่แปลกใจเลยที่จะเห็นผลตอบแทนของประเทศหนึ่งแสดงอัตราเงินเฟ้อ +2-4% โดยเฉลี่ย สมาชิกของบอร์ดนี้มาจากทั่วโลก แต่ประเทศที่มีอัตราเงินเฟ้อต่ำอย่างเช่น สหรัฐอเมริกา แคนาดา และออสเตรเลียในตอนนี้ จะคุ้นเคยกับผลตอบแทนระยะยาวที่ 8-10% โดยต่ำกว่า 2% เงินเฟ้อ. ในกรณีของคุณ ผลตอบแทน 20% เป็นการมองย้อนหลัง มองย้อนกลับไป และไม่ใช่การรับประกัน พันธบัตรอายุ 10 ปีของประเทศคุณต่ำกว่า 10% ความแตกต่างระหว่างพันธบัตรรัฐบาล 10% และผลตอบแทนตลาด 20% สะท้อนให้เห็นถึงความแตกต่างระหว่างผลตอบแทนที่ 'รับประกัน' เทียบกับผลตอบแทนที่มีความเสี่ยง หุ้นและที่อยู่อาศัยมีผลตอบแทนที่แตกต่างกันในช่วงหลายทศวรรษที่ผ่านมา บ้านมีแนวโน้มที่จะเสียค่าใช้จ่ายในการจ่ายชั่วโมงต่อเดือนที่สามารถจ่ายได้ (เพื่ออธิบาย - ในสหรัฐอเมริกา ค่าบ้านเฉลี่ยจะอยู่ที่ค่ามัธยฐานที่ผู้มีรายได้เฉลี่ยสามารถผ่อนชำระได้ประมาณหนึ่งสัปดาห์ต่อเดือน นี่คือข้อสังเกตของฉันเอง และมีแนวโน้มว่าจะถูกต้องในระยะยาว เมื่อค่าบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ สูงหรือต่ำเกินไปเมื่อเทียบกับสิ่งนี้ พวกเขาต้องมีแนวโน้มกลับสู่สมดุล) บ้านของคุณจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามวิทยานิพนธ์ของฉัน แต่บ้านเพื่อการลงทุนมีทั้งมูลค่าที่เพิ่มขึ้นหรือลดลง เช่นเดียวกับค่าเช่ารายเดือน สิ่งนี้ให้ผลตอบแทนโดยรวมเนื่องจากหุ้นมีการเติบโตและเงินปันผล ไม่ว่าประเทศไหน ฉันไม่สามารถทำนายอนาคตได้ ทำได้เพียงชี้ให้เห็นข้อบกพร่องที่อาจเกิดขึ้นในแผนของคุณ