 การเป็นเจ้าของบ้านเป็นความคิดที่ดีหรือไม่? มีความเสี่ยงมากไหม?
การซื้ออสังหาริมทรัพย์และปล่อยเช่าอาจเป็นการลงทุนที่ดีหากตรงกับเป้าหมายระยะยาวของคุณ การซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเป็นการลงทุนระยะยาว เงินก้อนใหญ่ของคุณจะถูกผูกไว้กับทรัพย์สินและเข้าถึงได้ยาก หากคุณนำเงินของคุณไปลงทุนในหุ้นที่จ่ายเงินปันผล คุณสามารถขายหุ้นและได้เงินคืนในเวลาไม่กี่วัน ซึ่งไม่เป็นเช่นนั้นกับอสังหาริมทรัพย์ (แต่คุณสามารถทำ Home Equity Line of Credit (HELOC) ได้เสมอ) นอกจากนี้ ฉันยังต้องการชี้ให้เห็นว่าการเป็นเจ้าของที่ดินไม่ใช่ความพยายามแบบพาสซีฟ เนื่องจาก JohnFx ระบุว่าการจัดการกับผู้เช่าอาจเป็นงานที่ต้องทำมาก นี่ไม่ใช่งานที่คุณจำเป็นต้องจัดการ คุณสามารถทำสัญญากับบริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่จะจัดหาผู้เช่าและดูแลการโทรในช่วงดึกเหล่านั้น บริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์มักจะเรียกเก็บ 10% ของค่าเช่ารายเดือนของคุณ และจะกินผลกำไรส่วนใหญ่ของคุณ อาจคุ้มค่ากับการเสียเวลาและปวดหัวกับความสัมพันธ์ของผู้เช่า คุณควรรวมการจัดการทรัพย์สินไว้ในค่าใช้จ่ายของคุณในกรณีที่คุณตัดสินใจที่จะไปเส้นทางนั้นในอนาคต การมีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนนั้นมีข้อดีหลายประการ สามารถสร้างผลตอบแทนได้สองวิธี หากคุณเลือกเส้นทางนี้ อาจมีกำไร แต่อย่าลืมทำการบ้านของคุณ คุณต้องรู้จักพื้นที่ที่คุณจะลงทุนเป็นอย่างดี รู้ค่าเช่าและอัตราพื้นที่ว่างสำหรับบ้านเดี่ยว ดูบ้านหลายครอบครัวเพื่อลดความเสี่ยง