 ทำไมบางคนถึงบอกว่าบ้าน “ไม่ใช่การลงทุน”?
ด้วยการลงทุน คุณมักจะซื้อเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะเจาะจง กล่าวคือ เพื่อสร้างรายได้ให้กับคุณ ไม่ว่าจะผ่านการชื่นชม (เช่น หวังว่าจะเพิ่มมูลค่าหลังจากที่คุณพิจารณาค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องทั้งหมดแล้ว คุณขายเงินลงทุนและรับรู้ผลกำไร) หรือผ่านกระแสเงินสดที่สม่ำเสมอ ซึ่งหลังจากที่คุณหักค่าใช้จ่ายแล้ว จะทำให้คุณมีกำไร ที่อยู่อาศัยหลักของคุณคือหลังคาเหนือหัวของคุณ และประการแรกและสำคัญที่สุดมีหน้าที่จัดหาที่พักพิงสำหรับตัวคุณเองและครอบครัวของคุณ มันอาจจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้น ซึ่งค่อนข้างดี แต่นั่นไม่ใช่จุดประสงค์หลักของมัน และตราบใดที่คุณอาศัยอยู่ในบ้าน คุณไม่สามารถรับรู้ถึงมูลค่าที่เพิ่มขึ้นได้ เนื่องจากคุณอาจไม่ต้องการขายมัน แน่นอนว่ากลุ่มคนรับจำนองจะแนะนำให้คุณเพิ่มขนาดการจำนอง (หรือที่เรียกว่า 'ตู้เอทีเอ็มที่บ้าน') แต่ (ก) เราทุกคนรู้ว่าภาพยนตร์เรื่องนั้นจบลงอย่างไร และ (ข) คุณต้องคำนึงถึงดอกเบี้ยเพิ่มเติมใน การคำนวณกำไรขาดทุนของคุณ คุณยังสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นการลงทุนอย่างแท้จริง กล่าวคือ มีวัตถุประสงค์เพียงอย่างเดียวคือคุณวางแผนที่จะทำเงินจากสิ่งนี้ โดยปกติคุณจะซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์โดยคำนึงถึงการเช่าและพยายามเพิ่มพูนความมั่งคั่งของคุณทั้งจากการแข็งค่าของสินทรัพย์ (หวังว่า) และค่าเช่า ซึ่งในกรณีนี้ควรครอบคลุมถึงการจำนอง ค่าใช้จ่ายทั้งหมด คุณมีกำไรเล็กน้อย จากทั้งหมดที่กล่าวมา ฉันไม่เคยได้ยินใครใช้เหตุผลที่คุณอธิบายว่าเป็นเหตุผลที่จะไม่ซื้อบ้านและอยู่ในอพาร์ทเมนต์ - ถ้าคุณต้องการที่พักที่ใหญ่กว่าสำหรับครอบครัวของคุณและสามารถหาซื้อสิ่งที่ใหญ่กว่าได้ นั่นอยู่ภายใต้ การจัดหาที่พักอาศัยและไม่อยู่ภายใต้การลงทุน