 สินเชื่อที่อยู่อาศัยเทียบกับเงินสดสำหรับการซื้อบ้านในสหรัฐอเมริกาตอนนี้
ฉันสงสัยเกี่ยวกับปัญหานี้ด้วย ดังนั้นฉันจึงค้นหาคณิตศาสตร์และสร้างแอปนี้ขึ้นมา:- http://demonstrations.wolfram.com/BuyOrRentInvestmentReturnCalculator/ (ใช้ Wolfram computable-document format (CDF) Player ฟรี) ถ้าคุณลอง คุณสามารถดูได้ว่าเงื่อนไขใดที่เอื้อต่อการเช่าและการซื้อ ข้อสรุปของฉันเองคือการตั้งเป้าที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ทันทีเมื่อถึงวัยเกษียณ หากไม่ช้าก็เร็ว ตัวอย่าง ตัวอย่างนี้เปรียบเทียบการซื้อบ้าน 400,000 ปอนด์กับการเช่า 1,000 ปอนด์ต่อเดือนโดยฝากเงินในจำนวนที่เท่ากัน (เป็นเงินออม) เพื่อรวมค่าใช้จ่ายรายเดือนเดียวกันกับผู้ซื้อ อัตราสินเชื่อที่อยู่อาศัย อัตราเงินฝาก การแข็งค่าของทรัพย์สิน และอัตราเงินเฟ้อของค่าเช่าสามารถระบุได้หลากหลาย ระยะเวลาจำนองตัวอย่างคือ 20 ปี อย่างที่คุณเห็นผู้ซื้อและผู้เช่าจะตกลงกันได้แม้หลังจากระยะเวลาจำนอง แต่ผู้ซื้อจะดีขึ้นหลังจากนั้น (ไม่ต้องจ่ายค่าจดจำนองอีกต่อไป) แน่นอนว่าค่าเช่าบ้านราคา 400,000 ปอนด์อาจจะมากกว่า 1,000 ปอนด์ แต่กรณีนี้แสดงให้เห็นจุดสมดุล