 ข้อดีและข้อเสียของสินเชื่อเฉพาะดอกเบี้ย
ข้อดีของการจำนองเฉพาะดอกเบี้ยคือสามารถเพิ่มกระแสเงินสดของคุณได้ เนื่องจากคุณจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยเท่านั้น ไม่ใช่ส่วนใดส่วนหนึ่งของหลักการ เรามีเงินกู้เพื่อการลงทุนส่วนใหญ่ที่มีดอกเบี้ยเพียง 10 ปี เมื่อเราได้เงินกู้เมื่อประมาณ 6 ถึง 7 ปีที่แล้ว LVR ของเรามีเพียง 60% และราคาอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นประมาณ 40% ในช่วงเวลานั้น นอกจากนี้ เรายังวางกระแสเงินสดส่วนเกินของเราไว้ในบัญชีชดเชยที่เชื่อมโยงกับเงินกู้เพื่อการลงทุน ดังนั้นจึงมีเงินสดสำรองเผื่อไว้ในกรณีที่เกิดข้อผิดพลาด ข้อเสียของการจำนองเฉพาะดอกเบี้ยคือคุณไม่ได้ชำระเงินต้นใด ๆ ในช่วงระยะเวลาของดอกเบี้ยเท่านั้น หากคุณยืดเวลาออกไปมากเกินไป สิ่งนี้อาจทำให้เกิดปัญหาได้เนื่องจากคุณจำเป็นต้องพึ่งพาราคาทรัพย์สินที่เพิ่มสูงขึ้นเพื่อให้ส่วนของผู้ถือหุ้นของคุณเพิ่มขึ้น เนื่องจากคุณกำลังจ่ายค่าประกันจำนองอยู่ ทำให้ฉันเชื่อว่า LVR ของคุณสูงกว่า 80% ดังนั้นคุณจะไม่มีส่วนได้ส่วนเสียมากนักในบ้านของคุณ ด้วยเงินกู้ดอกเบี้ยเท่านั้นสิ่งนี้อาจทำให้คุณมีปัญหาได้ คุณไม่ควรพยายามขยายตัวเองมากเกินไป สิ่งเล็กน้อยที่สุดที่ผิดพลาดอาจทำให้คุณมีปัญหาทางการเงินได้ พยายามมีกันชนเสมอเพื่อช่วยให้คุณยืนหยัดได้หากสถานการณ์เปลี่ยนไปอย่างเลวร้ายที่สุด