 สามารถเพิ่มค่าเช่าในเงินเดือนของคุณเมื่อสมัครจำนองได้หรือไม่?
ฉันสามารถตอบสถานการณ์ #3 หากคุณกำลังซื้ออสังหาริมทรัพย์ด้วยเจตนาซื้อเพื่อปล่อย […] คุณสามารถใช้รายได้ค่าเช่าเพียงอย่างเดียวเพื่อเป็นทุนในการชำระหนี้จำนองได้หรือไม่? ใช่ – นี่คือวิธีประเมินคำขอจำนองแบบซื้อเพื่อปล่อย โดยทั่วไปผู้ให้กู้คาดหวังให้คุณจ่ายเงินจำนองพร้อมค่าเช่า พวกเขามองหารายได้ค่าเช่ารายเดือนที่คาดว่าจะครอบคลุมขั้นต่ำ 125% ของค่าจำนองรายเดือน เพื่อให้แน่ใจว่าคุณสามารถเผื่อช่วงว่าง การบำรุงรักษา การปฏิบัติตามกฎและข้อบังคับ และยังคงมีผลกำไร (เช่น สร้างผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุนของคุณ) อย่างไรก็ตาม โดยทั่วไปผู้ให้กู้จำนองแบบซื้อเพื่อปล่อย (BTL) ยังคาดหวังให้คุณเป็นเจ้าของบ้านของคุณเองตั้งแต่เริ่มต้น มันขึ้นอยู่กับพวกเขา แต่หายากคือผู้ให้กู้ที่จะให้จำนองแบบซื้อเพื่อปล่อยให้แก่ผู้ที่ไม่มีเจ้าของ นี่เป็นเพราะข้อ 2 ข้างต้น ผู้ให้กู้ไม่ต้องการให้คุณอาศัยอยู่ในอสังหาริมทรัพย์เพราะคุณจะต้องชำระคืนทุนเงินกู้เนื่องจากคุณจะต้องมีที่อยู่อาศัยอยู่เสมอ สิ่งนี้ทำให้เศรษฐกิจของ BTL ไม่เอื้ออำนวย พวกเขามองว่าใบสมัครของคุณเป็นข้อเสนอทางธุรกิจ ซึ่งค่อนข้างแตกต่างจากใบสมัครจำนองที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นคำถามของคุณที่ดูเหมือนว่าจะกล่าวถึง บรรทัดล่างสุด: คุณพูดถูกเกี่ยวกับสถานการณ์ที่ 3 แต่ดูเหมือนว่าคุณกำลังพยายามหาบ้านเป็นอันดับแรก ในขณะที่ BTL ถือเป็นการลงทุนที่ดีที่สุดสำหรับผู้ที่มีที่อยู่อาศัยหลักภายใต้กรรมสิทธิ์อยู่แล้ว (จำนองหรืออย่างอื่น) สำหรับสถานการณ์ #1 และ #2 ฉันไม่สามารถให้คำตอบโดยตรงได้ แต่ฉันคิดว่า Aakash M. และ Steve Melnikoff ได้ครอบคลุมแล้ว