 การเช่าหรือซื้อบ้าน
เมื่อคุณขายบ้านได้ประมาณ 7-10% ของราคาขาย จะมีค่าธรรมเนียมต่างๆ ส่วนใหญ่สำหรับตัวแทน แต่ยังรวมถึงค่าธรรมเนียมเขต ค่าธรรมเนียมเมือง ภาษีโฉนดที่ดิน และอาจครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีสำหรับผู้ซื้อ ดังนั้นหากคุณขายบ้านมูลค่า 400,000 ดอลลาร์ในราคาเดียวกับที่คุณซื้อ แค่ค่าธรรมเนียม คุณก็ออก 40,000 ดอลลาร์ การจำนองมีโครงสร้างเพื่อให้ส่วนหน้ามีดอกเบี้ยสูงมาก ในขณะที่ท้ายที่สุดคุณจ่ายเงินต้นเป็นส่วนใหญ่ ดังนั้นในช่วงสองปีแรก คุณจะชำระเงินต้นเพียงเล็กน้อย คิดเป็นประมาณ 2,500 เหรียญสำหรับการจำนองและโดยไม่ต้องใช้ตัวเลขฉันพนันได้เลยว่าคุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยเฉลี่ยสำหรับสองปีแรกประมาณ 1,800 เหรียญต่อเดือน $43,200. ดอกเบี้ยจำนองสามารถนำไปลดหย่อนภาษีได้ ดังนั้นคุณจะได้รับเงินคืนบางส่วน นั่นคือ $16,800 ในส่วนที่คุณมีในบ้าน ดังนั้นคุณจะได้รับคืนเมื่อคุณขาย ตัวเลขคร่าวๆ ฉันจะให้คุณเสียเงินประมาณ 50,000 ดอลลาร์ในการซื้อบ้านและขายในราคาเดิมในอีก 2 ปีต่อมา โดยไม่ต้องคำนึงถึงการบำรุงรักษาใดๆ และถือว่าคุณสามารถขายได้อย่างรวดเร็วเมื่อคุณต้องการ การเช่าไม่ใช่การเอาเงินไปทิ้ง คุณไม่เสียเงินใดๆ คุณได้รับที่อยู่อาศัยในการแลกเปลี่ยน แน่นอนว่าคุณไม่ได้สร้างความเท่าเทียม แต่คุณไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับการบำรุงรักษาและปัญหาอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เมื่อคุณกำลังมองหาที่พักให้เช่าระยะสั้นโดยทั่วไปเป็นความคิดที่ดีที่สุด