 การชำระหนี้จำนองของคุณมีความสำคัญทางการเงินส่วนบุคคลอันดับ 1 หรือไม่?
การชำระหนี้จำนองก่อนกำหนดเป็นเรื่องโกหก เป็นเรื่องดีสำหรับคนที่ใช้จ่ายเกินตัวเรื้อรังเพื่อชำระหนี้จำนอง ดังนั้นเมื่อพวกเขาเก็บค่าบัตรเครดิตและใช้จ่ายไม่ทัน พวกเขาก็ยังมีที่พัก แต่สำหรับผู้ที่มีเหตุผลมากขึ้นกับเงินของพวกเขาเพื่อชำระหนี้จำนองของคุณในช่วงต้นของเงื่อนไขปัจจุบันก็ไม่มีเหตุผล คุณสามารถรับเงินกู้ 30 ปีได้ต่ำกว่า 4% การลดภาษีสำหรับครอบครัวโดยเฉลี่ยของคุณ คุณจะมีอัตราลอยตัวต่ำกว่า 3% ดังนั้นเหตุผลที่การชำระหนี้จำนองของคุณควรจะเกือบสุดท้าย (เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยระยะยาวในปัจจุบันต่ำ): สิ่งแรกที่คุณควรทำคือดูแลหนี้ที่มีดอกเบี้ยสูง ฉันจะบอกว่าอะไรก็ตามที่มากกว่า 7-8% รวมถึงหนี้บัตรเครดิตทั้งหมดควรโฟกัส #1 การใส่เงินลงในเงินออมเพื่อการเกษียณของคุณคือ #1 คุณจะได้รับมากกว่า 3% ในระยะยาว คุณสามารถได้รับผลตอบแทนที่สูงขึ้นในตลาด แม้จะมีพอร์ตโฟลิโอที่อนุรักษ์นิยมมาก คุณก็สามารถเคลียร์ได้ 5-6% ซึ่งจะยังคงล้างได้มากกว่า 3% หลังหักภาษี สำหรับคนที่บอกว่าคุณไม่มั่นใจในตลาด...ก็ถ้าตลาดแย่ติดต่อกัน 30 ปี จะไม่มีใครมีเงินและบ้านก็จะไร้ค่าไปด้วย หากเกิดภัยพิบัติขึ้นกับบ้านของคุณและคุณเป็นเจ้าของ เงินของคุณก็หายไป ในหลายกรณี คุณจะสามารถประกาศล้มละลายและปล่อยให้ธนาคารยึดทรัพย์สินตามที่เป็นอยู่ มีตัวอย่างมากเกินไป แต่ถ้าคุณชำระเงินบ้านก่อนกำหนด คุณจะสูญเสียเงินที่ยืดหยุ่น/สภาพคล่องที่คุณผูกไว้ในบ้าน ตอนนี้เหตุผลในการชำระค่าจำนองของคุณก็ง่ายเช่นกัน: คุณไม่ไว้วางใจพฤติกรรมการใช้จ่ายของคุณที่คุณต้องการย้ายบ้านและคุณต้องการให้แน่ใจว่าคุณมีบ้านในอนาคตอย่างน้อย 20% เพื่อข้าม PMI