 เป็นไปได้ไหมที่จะทำเงินโดยการรับจำนอง?
ลองนึกภาพคู่แต่งงานที่ไม่มีจำนอง แต่อาศัยอยู่ในบ้านที่ชำระเต็มจำนวน พวกเขาจ่ายภาษีเงินได้ของรัฐและภาษีทรัพย์สิน และทำการหักเงินเพื่อการกุศลซึ่งรวมกันแล้วเป็นเงิน 12,599 ดอลลาร์ นั่นคือ $1 ต่ำกว่าการหักเงินมาตรฐานสำหรับปี 2015 ดังนั้นจึงไม่ลงรายการ ตอนนี้พวกเขาตัดสินใจที่จะรับจำนอง: $ 100,000 เป็นเวลา 30 ปีที่ 4% ปีแรกนั้นพวกเขาจ่ายดอกเบี้ยประมาณ 4,000 ดอลลาร์ ตอนนี้มันสมเหตุสมผลแล้วที่จะลงรายการ ดอกเบี้ย 4,000 ดอลลาร์บวกกับการหักเงินอื่น ๆ หมายความว่าหากพวกเขาอยู่ในวงเล็บ 25% พวกเขาลดค่าภาษีลง 1,000 ดอลลาร์ จำนวนเหล่านี้จะลดลงในแต่ละปี หากพวกเขาใช้เงินกองโต: เช่น หลังคาใหม่ หรือการลงทุนที่แน่นอน 100% ที่รับประกันว่าจะทำเงินได้มากขึ้นสำหรับพวกเขา พวกเขาก็จะสูญเสียดอกเบี้ย เป็นเรื่องที่สมเหตุสมผล แต่การใช้เงิน 4,000 ดอลลาร์เพื่อประหยัดเงิน 1,000 ดอลลาร์นั้นไม่ใช่ การใช้เงินสดจำนวนมากเพื่อชำระหนี้จำนองใหม่หมายความว่าธนาคารกำลังเก็บเงิน 4,000 ดอลลาร์ต่อปี ดังนั้นคุณสามารถส่งเงินให้ลุงแซมได้น้อยลง 1,000 ดอลลาร์