 ฉันควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า อสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัย หรือเพียงแค่หุ้นและพันธบัตรเพื่อรับผลตอบแทน 10-15%?
พูดตามตรง ฉันคิดว่าเป้าหมาย 10-15% นั้นสูงมาก และถ้ามีวิธีง่าย ๆ ในการบรรลุเป้าหมาย ทุกคนก็จะทำ หากคุณต้องการได้รับผลตอบแทนสูง คุณก็จะมีความเสี่ยงที่จะสูญเสียเงินจำนวนเท่าเดิมเสมอ ตัวเลือกที่ 1 ฉันคิดว่าคุณสามารถสร้างผลตอบแทนสูงสุดได้หากคุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และจัดการทรัพย์สินของคุณอย่างจริงจัง หากคุณทำได้ดีกับการเช่าระยะสั้นและ/หรือ Airbnb ฉันคิดว่าคุณสามารถสร้างผลตอบแทนที่ดีได้ แต่จะต้องใช้เวลาและความพยายามมาก ซึ่งอาจทำให้ความน่าสนใจลดลง ลองนึกถึงการพูดคุยกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณเพื่อหาผู้เช่า หรือตรวจสอบให้แน่ใจเสมอว่าที่พัก AirBnB ของคุณอยู่ในเกณฑ์ดีเพื่อให้คุณได้คะแนนสูงและได้ลูกค้าที่ดีต่อไป หากคุณกำลังมองหารายได้ "แบบพาสซีฟ" ฉันไม่คิดว่านี่เป็นทางเลือกที่ดี ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้จดจุดค่าใช้จ่ายของ karancan ไม่ว่าคุณวางแผนจะทำอะไร ค่าใช้จ่ายของคุณจะสูงกว่าที่คุณคิดเสมอ ลองนึกถึงความเสียหายจากน้ำ ผู้เช่าที่ทำของแตก/ไม่ดูแลสิ่งของ เป็นต้น ทางเลือกที่ 2 ฉันคิดว่าการกู้เงินมีความเสี่ยงโดยไม่จำเป็นหากคุณมีสถานะทางการเงินที่ดี (เท่าที่ดูเหมือน) เว้นแต่คุณจะซื้อ บ้านที่มีการจำนองและอาศัยอยู่ในนั้น ทางเลือกที่ 3 ฉันคิดว่าทางเลือกที่ดีที่สุดของคุณคือการซื้อหุ้นกู้และหุ้น คุณสามารถทำตามกฎ 100 ลบด้วยอายุของคุณของ karancan ซึ่งดูสมเหตุสมผลมาก (โดยส่วนตัวแล้วฉันลงทุนเงินทั้งหมดของฉันในหุ้นเพราะนั่นคือวิธีที่พ่อของฉันเลี้ยงดูฉันมา แต่จริงๆแล้วมันเป็นเรื่องของรสนิยม ทั้งสองอย่างอาจเสี่ยงแม้ว่าพันธบัตรมักจะปลอดภัยกว่า) . ฉันคิดว่าฉันควรทราบว่าคุณไม่สามารถคาดหวังผลตอบแทน 10% ขึ้นไปได้ เพราะอย่างที่ทุกคนพูดเสมอว่าหากมีวิธีรับประกันทุกคนจะทำ คุณบอกว่าคุณไม่รู้ว่ามันทำงานอย่างไร ดังนั้นฉันจะไปถามธนาคารของฉัน คุณอาจเข้าถึงบริการธนาคารเอกชนได้ ดังนั้นนั่นน่าจะหมายความว่ามีใครบางคนสามารถนั่งลงและพูดคุยกับคุณได้ ดูธนาคารอื่นที่มีอัตราดอกเบี้ยดีกว่าและ/หรือแสร้งทำเป็นว่าคุณกำลังออกจากธนาคารเพื่อเจรจาข้อตกลงที่ดีกว่า ถ้าฉันเป็นคุณ ฉันจะลงทุนในบลูชิพ (บริษัทระหว่างประเทศขนาดใหญ่ที่จดทะเบียนในดัชนีหลัก (DAX, FTSE 100, Dow Jones)) หรือกองทุนรวม/ETF (ที่มีการจัดการแบบพาสซีฟ) ที่ติดตามดัชนีเหล่านี้ อย่าลืมกระจายไปตามประเทศและอุตสาหกรรมเล็กน้อย หมายเหตุ: ฉันจะไม่ซื้อยานพาหนะ/แผนการที่ธนาคารของฉัน (ไม่ว่าพวกเขาจะสัญญาอะไรและสัญญาไว้มากก็ตาม) แนะนำ เพราะถ้าคุณทำเช่นนั้น ธนาคารจะตัดเงินของคุณเสมอ TlDr, อย่าคาดหวังว่าจะทำเงินได้ 10-15% จากการลงทุนแบบพาสซีฟและทำในสิ่งที่คนอื่นทำกัน: หุ้นและพันธบัตร ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับความคิดเห็นจากผู้คนมากมาย :)