 ทำไมธนาคารจะให้กู้แค่ 80% ของมูลค่าบ้านที่เราผ่อนทั้งหมด?
หากคุณได้รับเงินกู้ 80% ของมูลค่าบ้านของคุณ นั่นเท่ากับการซื้อบ้านโดยวางเงินดาวน์ 20% (สมมติว่าราคาประเมินคือสิ่งที่คุณจะซื้อ) นั่นคือเงินดาวน์ขั้นต่ำสำหรับสินเชื่อที่ Fannie Mae สนับสนุนโดยไม่มี PMI (ประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย) ดูตารางนี้สำหรับรายละเอียดเพิ่มเติม Freddie Mac (ผู้สนับสนุนสินเชื่อรายใหญ่รายอื่น) มีเอกสารข้อเท็จจริงที่ดีเกี่ยวกับสินเชื่อเงินสด (ซึ่งเรียกว่าสิ่งนี้) ที่นี่ นอกจากนี้ยังระบุ: อัตราส่วน LTV สูงสุด 80 เปอร์เซ็นต์สำหรับที่พักอาศัยหลัก 1 ยูนิต ดังที่ระบุไว้ในคำตอบอื่นๆ กฎ 80% มีไว้เพื่อปกป้องธนาคาร (และท้ายที่สุด Fannie Mae และ Freddie Mac ซึ่งในที่สุดจะซื้อเงินกู้ส่วนใหญ่เหล่านี้) ดังนั้นจึงมีแนวโน้มที่จะชดใช้มูลค่ารวมของการจำนองหากพวกเขาต้องยึดสังหาริมทรัพย์ในบ้าน