 สามารถเพิ่มค่าเช่าในเงินเดือนของคุณเมื่อสมัครจำนองได้หรือไม่?
ฉันอยู่ในออสเตรเลีย แต่ฉันคิดว่าธนาคารในสหราชอาณาจักรจะใช้ wrkings ที่คล้ายกัน ตัวเลือก 1 และ 2 ของคุณนั้นไม่มีเลย ทำไมธนาคารถึงถือว่าภรรยาของคุณจ่ายค่าเช่าเมื่อคุณอยู่ด้วยกัน นี่คือแนวปฏิบัติประเภทหนึ่งที่นำไปสู่ GFC และตั้งแต่นั้นมาแนวปฏิบัติก็รัดกุมขึ้น สำหรับตัวเลือกที่ 3 ใช่ ธนาคารจะพิจารณาค่าเช่าในการวิเคราะห์เงินกู้ของคุณ อย่างไรก็ตาม พวกเขาจะไม่รวมค่าเช่าเต็มจำนวนในการคำนวณ แต่ประมาณ 70% ถึง 75% ของค่าเช่าเต็มจำนวน สิ่งนี้ทำให้สูญเสียค่าเช่าในช่วงเวลาที่ว่างและเพิ่มปัจจัยด้านความปลอดภัยในการคำนวณ แต่พวกเขาจะไม่รวมค่าเช่า คุณต้องมีรายได้อื่นด้วยเพื่อรองรับเงินกู้ของคุณ กล่าวได้ว่าเรามีสินเชื่อ Low Doc ในออสเตรเลีย (สินเชื่อที่มีเอกสารประกอบเล็กน้อยที่จำเป็นในการขอสินเชื่อ) ด้วยเงินกู้เหล่านี้โดยพื้นฐานแล้ว คุณต้องประกาศว่าคุณกำลังบอกความจริงเกี่ยวกับแหล่งรายได้ของคุณ และโดยปกติแล้ว คุณสามารถยืม LVR ที่ต่ำกว่าได้เท่านั้น เนื่องจากเงินกู้เหล่านี้ถูกมองว่ามีความเสี่ยงสูงกว่า สินเชื่อประเภทนี้ยังเข้มงวดขึ้นตั้งแต่ GFC