 วิธีรับเงินดาวน์สำหรับบ้านหลังต่อไปของคุณ ใช้บ้านปัจจุบันเป็นเงินดาวน์หลังใหม่?
แน่นอนว่านี่เป็นเรื่องปกติอย่างยิ่งที่จะเกิดขึ้น ผู้คนซื้อขายกันจนถึงบ้านที่ใหญ่ขึ้นทุกวัน เมื่อคุณพบบ้านที่ใหญ่กว่าที่คุณต้องการจะย้ายไปและผู้ซื้อสำหรับบ้านหลังที่คุณมีอยู่ ให้คุณจัด 'วันที่ปิด' สำหรับทั้งสองอย่าง เช่น วันที่มีการขายจริง โดยปกติแล้วคุณทำให้พวกเขาใกล้กันมากไม่ว่าจะในวันเดียวกันหรือคาบเกี่ยวกันสองสามสัปดาห์ คุณใช้ส่วนของผู้ถือหุ้น (คือส่วนต่างระหว่างมูลค่าบ้านและค่าจำนอง) ในบ้านหลังเก่าเป็นเงินดาวน์สำหรับบ้านหลังใหม่ ใช้ส่วนของบ้านเก่าที่ติดจำนองไม่ได้แน่นอน หากวันที่คุณซื้อใหม่และขายเก่าเป็นวันเดียวกัน ธนาคารและทนายความของคุณจะทำทุกอย่างให้คุณในวันนั้น หากมีการทับซ้อนกัน คุณจำเป็นต้องมีสิ่งที่เรียกว่า 'การจัดหาเงินทุนแบบเชื่อมโยง' เพื่อให้ครอบคลุมช่วงเวลาที่คุณเป็นเจ้าของบ้านสองหลัง ธนาคารคุ้นเคยกับการทำเช่นนี้ และมันไม่ได้แพงมากนักเมื่อคุณคำนึงถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ ในการย้ายบ้าน พูดคุยกับพวกเขาสำหรับรายละเอียด ตามข้อสังเกต โดยทั่วไปถือว่าไม่คุ้มที่จะซื้อบ้านหากคุณตั้งใจจะอาศัยอยู่ที่นั่นเพียงหนึ่งหรือสองปีเท่านั้น ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับกระบวนการซื้อ ขาย และย้ายมักจะเกินดุลกำไรใด ๆ ในมูลค่าบ้าน คุณอาจพบว่าตัวเองมีเงินดาวน์สูงขึ้นหากคุณเช่าเป็นเวลาหนึ่งปีหรือสองปี และประหยัดเงินดาวน์สำหรับบ้านที่ 'ใหญ่กว่า' ของคุณแทน