 การรีไฟแนนซ์เงินกู้อายุ 30 ปีเป็น 15 ปีเหมาะสมหรือไม่?
คุณไม่ได้บอกว่าเวลาที่เหลืออยู่ในการจำนองปัจจุบันคือเท่าไร หรือค่าใช้จ่ายของ refi มีกับดักหลายอย่างเมื่อทำคณิตศาสตร์ สมมติว่าคุณเหลือเวลาอีก 10 ปีในการจำนอง 6% ยอดคงเหลือ 200,000 ดอลลาร์ ฉันให้คุณ 4% 30 ปี ไม่มีค่าใช้จ่ายใดๆ ทั้งสิ้น ผู้หวังดีจะคิดคำนวณดังนี้ โปรดพิจารณาให้ดี 6% เทียบกับ 4% แต่คุณหมดเงินไปกับเงินกู้ 4% มากกว่า ?? อันไหนดีกว่ากัน? ปัญหาคือการเปรียบเทียบไม่ใช่แอปเปิ้ลต่อแอปเปิ้ล ฉันทำอะไร? ฉันเอาระยะที่เหลือและอัตราใหม่ คุณคงทราบแล้ว ตราบใดที่ไม่มีบทลงโทษการชำระล่วงหน้า นี่คือคณิตศาสตร์ในการคำนวณเงินออม ที่นี่ประมาณ $195/เดือน นั่นคือ $195/เดือน คือวิธีที่คุณตัดสินว่าค่าใช้จ่ายนั้นคุ้มค่าหรือคุ้มทุนหรือไม่ 2,000 ดอลลาร์? 10 เดือนแล้วคุณก็อยู่ข้างหน้า หากคุณเปิดเผยเวลาที่เหลือ ฉันยินดีที่จะแก้ไขคำตอบให้ตรงกับตัวเลขของคุณ ฉันแค่แบ่งปันขั้นตอนที่ถูกต้องสำหรับการวิเคราะห์ การเปิดเผย - ฉันเพิ่งรีฟีครั้งสุดท้าย (?) เป็น 15 ปีคงที่ 3.5% ธนาคารปล่อยให้ HELOC อยู่ มันคือ 2.5% และไม่ค่อยได้ใช้