 จะเกิดอะไรขึ้นหากไม่ได้ชำระเงิน 40% ของเงินกู้ต่อมูลค่า 60% ที่เหลือ (อัตราส่วน) หรือผู้กู้ต้องการใช้เพียง 60% ของเงินกู้
อยากทราบว่าจะเกิดอะไรขึ้นถ้า 40% ของ 60% ที่เหลือใน LTV (Loan to Value Ratio) สำหรับการซื้อบ้านไม่จ่าย แต่ผู้กู้ต้องการเพียง 60% ของยอดสินเชื่อบ้านทั้งหมดที่มีให้ โดยบริษัทสินเชื่อ. โดยทั่วไป บริษัทให้กู้ยืม {พูดว่า Bank) จะไม่แบ่งเงินของพวกเขา เว้นแต่คุณจะชำระเงินส่วนของคุณก่อน นี่คือหลักเพื่อรักษาผลประโยชน์ของพวกเขา สมมติว่าพวกเขาจ่าย 60% [ให้คุณหรือผู้ขาย]; ชื่อเรื่องยังอยู่กับผู้ขายเนื่องจากไม่ได้ชำระเงินเต็มจำนวน ตอนนี้หากคุณผิดนัด ธนาคารจะไม่มีสิทธิไล่เบี้ยกับผู้ขาย [ซึ่งยังคงเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์] และคุณไม่ได้ชำระเงิน ธนาคารบางแห่งอาจอนุญาตให้กำหนดเวลาซึ่งอาจใช้ 60/40 กับการชำระเงินทุกครั้ง นี้จะเป็นกรณีไปตามกรณี ข้อตกลงสามารถทำได้โดยจ่ายเพียง 20% ในตอนเริ่มต้นให้กับผู้ซื้อ จากนั้นฉันต้องจ่าย EMI จำนวน 7451 ดอลลาร์ บริษัทสินเชื่อเสนอเงินให้คุณ 1.1 ล้าน โดยสมมติว่าคุณจ่าย 700,000 และกรรมสิทธิ์จะเป็นของคุณ สิ่งนี้จะช่วยรักษาดอกเบี้ยของธนาคาร ตอนนี้หากคุณผิดนัด ธนาคารสามารถเข้าครอบครองบ้านและเรียกเงินคืนได้ การขายที่น่าสังเวชอาจหมายความว่าบ้านมีราคาต่ำกว่า 1.8 ล้าน ขอ1.4ล้าน. ธนาคารจะคืนเงิน 1.1 ล้านพร้อมดอกเบี้ยและค่าปิดบัญชีอื่น ๆ ดังนั้น หากคุณสามารถปิดดีลได้โดยจ่ายเพียง 20% ธนาคารจะขอให้คุณปิดดีลนี้ก่อน แล้วจึงให้คุณยืมเงิน ด้วยวิธีนี้หากคุณไม่สามารถชำระยอดคงเหลือตามข้อตกลงข้อตกลงได้ คุณจะสูญเสียและไม่ใช่ธนาคาร