 ลดหย่อนภาษีทรัพย์สินเปล่า
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สามารถหักกลบรายได้จากทรัพย์สินที่ถูกครอบครองด้วยต้นทุนจากทรัพย์สินที่ว่างเปล่าที่ถือครองไว้เพื่อเก็งกำไร สำหรับการเก็งกำไร คุณสามารถปล่อยให้อาคารเน่าเสีย แล้วประเมินใหม่ หากเขตอำนาจศาลประเมินใบกำกับภาษีบางส่วนหรือทั้งหมดตามมูลค่าของการปรับปรุง สิ่งนี้อาจทำให้ใบเรียกเก็บภาษีประจำปีลดลงอย่างมากในขณะที่คุณถือครอง หากคุณวางแผนที่จะถือเป็นเวลา 10 ปีหรือมากกว่านั้น สิ่งนี้สำคัญมาก ในเชิงกลยุทธ์แล้ว สิ่งนี้ยังทำลายมูลค่าของทรัพย์สินในละแวกใกล้เคียง ดังนั้นคุณจึงสามารถรวบรวมพัสดุในบริเวณใกล้เคียงเพื่อรองรับการพัฒนาที่สำคัญในอนาคตได้ นี่เป็นเกมเก็งกำไรที่ยาวนาน ตัวอย่างของกลยุทธ์ ได้แก่ Richard Basciano ผู้ซื้ออาคารหลายหลังใน Times Square ของนิวยอร์ค และติดตั้งผู้เช่าโรงละครสำหรับผู้ใหญ่ในยุค 70 เพื่อผลตอบแทนในวันนี้ และ Sam Rappaport ผู้ล่วงลับที่ดำเนินกลยุทธ์บีบค่าเช่าและเพิกเฉยต่อการละเมิดการตรวจสอบอาคารในฟิลาเดลเฟีย รวบรวมพัสดุหลักในเมืองในราคาถูก และลูกๆ ของพวกเขากำลังขายในตลาดที่แข็งแกร่ง ความถูกต้องตามกฎหมาย: ธุรกิจสำหรับผู้ใหญ่เป็นตลาดสีเทาที่อยู่ภายใต้กฎหมายท้องถิ่นเฉพาะ ไม่ผิดกฎหมายหรือถูกกฎหมายโดยสิ้นเชิง การเพิกเฉยต่อการละเมิดอาคารนั้นไม่ถูกกฎหมาย แต่มีโทษปรับ ไม่ใช่จำคุก มันไม่ใช่กลยุทธ์ที่ "ดี" อย่างแน่นอน Richard Basciano: http://www.nydailynews.com/new-york/porn-king-richard-basciano-survived-rudy-giuliani-plans-risk-article-1.319185 Sam Rappaport: http://www.bizjournals.com /ฟิลาเดลเฟีย/stories/2002/08/05/focus13.html?page=all