 เมื่อขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถครอบคลุมหนี้คงค้างได้หรือไม่?
ขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้และในสภาพอากาศปัจจุบันสิ่งนี้ไม่น่าเป็นไปได้อย่างยิ่ง ในอดีตเป็นไปได้ที่จะได้รับเงินกู้ที่สูงกว่ามูลค่าของบ้าน (พิจารณาจากเงินมัดจำ) โดยปกติแล้วผู้ซื้อจะปรับปรุงทรัพย์สิน (ขยาย, ปรับปรุง, ฯลฯ ) และสิ่งนี้จะเพิ่มมูลค่า ของทรัพย์สิน ผู้ให้กู้ที่มีความรับผิดชอบต้องการหลักฐานบางอย่างเกี่ยวกับแผนการในการทำเช่นนี้ แต่ดูเหมือนว่าผู้ให้กู้ที่มีความรับผิดชอบน้อยกว่าจะให้เงิน ที่นี่ในสหราชอาณาจักรมักตั้งอยู่บนสมมติฐานที่ว่ามูลค่าทรัพย์สินมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นค่อนข้างเร็ว อย่างไรก็ตาม การเพิ่มเงินกู้ที่ดูเหมือนสมเหตุสมผลนอกเหนือจากมูลค่าปัจจุบันของทรัพย์สินจะได้รับความคุ้มครองอย่างรวดเร็ว นั่นหมายความว่า บางคนได้รับเงินกู้ที่สูงกว่าต้นทุนของการซื้อ แม้ว่าจะไม่มีแผนที่เป็นรูปธรรมในการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินก็ตาม วันนี้สถานการณ์ค่อนข้างแตกต่าง ผู้ให้กู้มีความระมัดระวังมากขึ้น และฉันไม่เห็นสิ่งนี้เกิดขึ้น นอกเหนือจากนั้น - เป็นไปได้ไหม เป็นความคิดที่ดีหรือไม่? ฉันพบว่ามันยากที่จะคิดกฎแบบครอบคลุม มันขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย - ในแง่หนึ่งอัตราดอกเบี้ยจำนองมักจะต่ำกว่าอัตราดอกเบี้ยระยะสั้นอย่างมาก และจากมุมมองนั้น มันก็สมเหตุสมผลใช่ไหม! อย่างไรก็ตาม - มักจะเป็นระยะยาวมาก มักจะมีข้อจำกัดในการชำระมากเกินไป ซึ่งหมายความว่าจะมีการจ่ายดอกเบี้ยในระยะเวลาที่นานขึ้น