 มีกรณีใดบ้างที่เลเวอเรจน้อยลงจะทำให้คุณได้รับผลตอบแทนที่ดีขึ้นจากทรัพย์สินให้เช่า
เลเวอเรจขยายกำไรและขาดทุน เมื่อผลตอบแทนเป็นบวก เลเวอเรจจะทำให้เป็นบวกมากขึ้น แต่เมื่อผลตอบแทนเป็นลบ เลเวอเรจจะทำให้เป็นลบมากขึ้น เนื่องจากการลงทุนส่วนใหญ่ให้ผลตอบแทนเป็นบวกใน "ระยะยาว" โดยทั่วไป เลเวอเรจจึงถือเป็นแนวคิดที่ดีสำหรับการลงทุนที่มีสภาพคล่องต่ำในระยะยาว เช่น อสังหาริมทรัพย์ ที่กล่าวว่าเพื่ออ้างถึงคีย์เนส: ในระยะยาวเราทุกคนตาย ในกรณีของอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ ผลตอบแทนติดลบมักเกิดขึ้นเมื่อราคาบ้านลดลง สมมติว่าคุณไม่มีความตั้งใจที่จะขายอสังหาริมทรัพย์ คุณยังคงได้รับผลตอบแทนติดลบหากค่าเช่าลดลง อัตราการจำนองเพิ่มขึ้น หรืออัตราภาษีสูงขึ้น (ซึ่งทั้งหมดนี้มีแนวโน้มที่จะมีความสัมพันธ์กับมูลค่าทรัพย์สินที่ลดลง) นอกจากนี้ หากกระแสเงินสดติดลบ คุณอาจถูกบังคับให้ขายในช่วงตลาดขาลง ซึ่งจะเป็นการเพิ่มการสูญเสีย นอกจากสถานการณ์ขาดทุนแล้ว เลเวอเรจสามารถเปลี่ยนกำไรเล็กน้อยให้กลายเป็นขาดทุนได้ เนื่องจากเลเวอเรจมีราคา (ดอกเบี้ย) ที่หักออกจากกำไรที่เพิ่มขึ้น (และบวกเข้ากับการขาดทุนที่เพิ่มขึ้น) เพื่อยกตัวอย่างที่เฉพาะเจาะจง: หากคุณรับรู้กำไร 0.1% จาก x$ เมื่อไม่ใช้เลเวอเรจ คุณอาจจบลงด้วยการขาดทุน 17% หากเลเวอเรจ 90% ที่ดอกเบี้ย 2% (gains-interest)/investment=(0.001*x-0.02*0.9*x)/(x/10)=-0.017*10=-0.17=17% การสูญเสีย 17% เหตุผลหนึ่งที่การลงทุนโดยใช้เลเวอเรจเป็นที่นิยม (โดยเฉพาะกับอสังหาริมทรัพย์) คือการที่นักลงทุนสามารถฟ้องล้มละลายเพื่อ "ลบ" มูลค่าสุทธิที่ติดลบจำนวนมากได้ ซึ่งหมายความว่าข้อเสียของการลงทุนที่มีเลเวอเรจจะถูกจำกัดสำหรับนักลงทุนที่มีเลเวอเรจสูง สิ่งนี้นำไปสู่ความคิด "รวยหรือเริ่มต้นใหม่" ซึ่งพบได้ทั่วไปในหมู่เศรษฐีที่สร้างตัวเอง (และผู้ประกอบการที่ล้มเหลว) น่าเสียดายที่การเปลี่ยนแปลงนี้ยังนำไปสู่ปัญหาร้ายแรงสำหรับภาคการธนาคารในกรณีที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างมากทั่วประเทศ