 การซื้อบ้านด้วยเงินดาวน์จากครอบครัวเป็น “เงินกู้”
ผู้ให้กู้ให้ความสนใจว่าเงินดาวน์ของคุณมาจากไหน หากพวกเขาเห็นการโอนเงินจำนวนมากเข้าบัญชีธนาคารของคุณภายในประมาณ 1 ปีก่อนการซื้อของคุณ สิ่งนี้จะทำให้เกิดปัญหาสำหรับคุณ เงินดาวน์ไม่ได้มีไว้เพื่อทำให้เงินต้นเล็กลงเท่านั้น ส่วนใหญ่จะใช้เป็นจุดข้อมูลการจัดจำหน่ายเพื่อประเมินคุณภาพของคุณในฐานะผู้กู้ หากคุณนำเงินไปเป็นเงินกู้ มันจะนับรวมกับมูลค่าเครดิตของคุณ หากคุณรับเงินเป็นของขวัญ มันจะยกธงสีแดงอื่น ๆ ทั้งหมดนี้ทำไปด้วยเหตุผล: หากคุณไม่สามารถรับเงินดาวน์ได้ คุณจะมีความเสี่ยงด้านเครดิตสูงขึ้น (ขาดวินัย ขาดรายได้ที่สม่ำเสมอ) แม้ว่าคุณจะ (ปัจจุบัน) สามารถชำระค่าจำนองรายเดือนได้ก็ตาม (ปล. - ค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้านสูงกว่าค่าจำนองรายเดือนมาก) ทั้งหมดนี้หมายความว่าคุณจะไม่ได้รับเงินกู้หรือไม่? ไม่แน่นอน คุณสามารถรับเงินกู้ได้เกือบทุกครั้ง แต่มันอาจจะอยู่ในอัตราที่สูงกว่าที่คุณจะมีสิทธิ์ได้รับหากคุณรอเพียงเล็กน้อยและประหยัดเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์ (ตัวเลือกอื่น: บ้านที่ถูกกว่า) แก้ไข: ความคิดเห็นด้านล่างแสดงตัวอย่างที่ของขวัญเป็น/ไม่ใช่ปัญหา ประสบการณ์การซื้อบ้านของฉันเมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา (และเพื่อนหลายคนของฉันที่ซื้อบ้านในช่วงเวลาเดียวกัน บางคนมีของขวัญให้ครอบครัวและบางคนไม่มีของขวัญให้) นั่นคือปัญหา ทางออกที่ดีที่สุดของคุณคือการพูดคุยแบบตัวต่อตัวกับนายหน้าจำนองจริงในพื้นที่ของคุณ ซึ่งสามารถพิจารณาทางเลือกต่างๆ กับคุณได้ และข้อเสียของแนวทางต่างๆ