 ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก - เงินดาวน์ PMI และคะแนน
 - สำหรับสินเชื่อ FHA PMI จำเป็นสำหรับการจำนองที่มีส่วนของผู้ถือหุ้นอย่างน้อย 20% สินเชื่อที่ไม่ใช่ FHA ทางการเงินของธนาคารอาจมีมาตรฐานอื่น ๆ หากคุณได้รับเงินกู้ FHA หากเป็นไปได้ให้วางเงิน 20% เพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องจ่าย PMI ที่กล่าวว่าค่าใช้จ่าย PMI ของคุณควรลดลงตามขนาดเงินดาวน์ของคุณ เนื่องจาก PMI ครอบคลุมส่วนต่างระหว่างมูลค่าหุ้นของคุณ (ตามการประเมิน ณ เวลาที่ซื้อ) และมูลค่าหุ้น 20% ของบ้าน ดังนั้น หากคุณซื้อบ้านในราคา 425k (สมมติว่าราคาประเมิน 100%) ส่วนของผู้ถือหุ้น 20% จะเท่ากับ 85k ดังนั้น หากคุณลด 10% คุณจะต้องจ่าย PMI จนกว่าคุณจะมีอิควิตี้เพิ่มขึ้นเป็น 42,500 และคุณจะต้องจ่าย PMI เป็นเวลาประมาณ 12 ปี (โดยทั่วไปสำหรับการจำนอง 30 ปี) หรือจนกว่าคุณจะรีไฟแนนซ์ (มีการประเมินบ้านด้วยมูลค่าที่สูงกว่าราคาซื้อซึ่งคุณจะมีส่วนของผู้ถือหุ้น 20%) มีวิธีต่างๆ ที่จะออกจาก PMI ได้เร็ว แต่มีธนาคารเพียงไม่กี่แห่งที่ยินดีช่วยเหลือคุณผ่านห่วง เว้นแต่คุณจะรีไฟแนนซ์ (และจ่ายค่าปิดบัญชีเพิ่มเติม) 2 - ธนาคารต่าง ๆ เสนออัตราที่ดีกว่าหรือผลประโยชน์อื่น ๆ สำหรับการจ่ายคะแนน เราจ่ายเงิน 300 ดอลลาร์สำหรับการลดอัตราดอกเบี้ยของเรา 1.5% (น้อยกว่า 1%) แต่เรียกว่าจุด เราได้รับข้อเสนออื่นๆ อีกเล็กน้อย (0.25% สำหรับ 2,500 และการปรับอัตราดอกเบี้ยตามต้องการหนึ่งครั้งสำหรับ ~ 3k) แต่ปฏิเสธ แต่อาจสมเหตุสมผลกว่าสำหรับบ้านขนาด 425k มากกว่าบ้านที่เรียบง่ายกว่าของเรา คุณสามารถพูดคุยกับนายธนาคารเกี่ยวกับเรื่องนี้ได้ในขณะนี้ รับการอนุมัติล่วงหน้า (ซึ่งช่วยให้ได้รับการยอมรับข้อเสนอในบางครั้ง) และค้นหารายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจำนองที่พวกเขาจะเสนอให้คุณ การประชุมนี้ควรไม่มีค่าใช้จ่าย (ฉันจะบอกว่ามี แต่ธนาคารบางแห่งอาจเรียกเก็บเงินเพียงเพื่อพิสูจน์ว่าฉันคิดผิด) และช่วยตอบคำถามของคุณอย่างมีอำนาจมากกว่าใครที่นี่ทำได้ 3 - ค่าใช้จ่ายจะมาจากเงินดาวน์ของคุณ ดังนั้นหากคุณลงเงิน 42.5k ค่าใช้จ่ายของคุณจะออกมา ดังนั้นคุณอาจจะจบลงด้วยเงิน 30~35k ที่ใช้กับราคาซื้อของคุณ โดยส่วนที่เหลือจะเป็นค่าใช้จ่าย คุณสามารถบอกนายธนาคารว่าคุณต้องการวางเงิน 10% ของราคา และนายธนาคารจะให้เงินดาวน์ประมาณ 50,000 เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่ายต่างๆ เป็นต้น (หวังว่าตัวเลขของฉันจะสูงโดยเจตนาจะดีกว่าที่จะรู้ว่าจะมีราคาต่ำกว่าที่ฉันคาดไว้ แทนที่จะตั้งความหวังเพียงเพื่อพบว่าค่าใช้จ่ายสูงกว่าที่คาดไว้)