 ฉันสามารถลดภาษีทรัพย์สินของฉันได้หรือไม่?
คุณสามารถอุทธรณ์การประเมินทรัพย์สินของคุณโดยเทศมณฑลได้อย่างแน่นอนที่สุด ทำอย่างไร และโอกาสในการประสบความสำเร็จของคุณจะแตกต่างกันไปตามสถานที่ตั้งของคุณ แต่ฉันได้ยื่นอุทธรณ์การประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าแห่งหนึ่งของฉันเรียบร้อยแล้ว ฉันขอให้นายหน้าขายบ้านที่เทียบเคียงได้ในละแวกใกล้เคียงให้ฉันขายล่าสุด และยื่นคำร้องพร้อมกับคำอุทธรณ์ของฉันเพื่อเป็นหลักฐานว่าฉันรู้สึกว่าการประเมินมูลค่าที่เหมาะสมควรเป็นอย่างไร หนึ่งในสามสิ่งนี้จะเกิดขึ้น: 1) การอุทธรณ์ของคุณจะได้รับการยอมรับ 2) การอุทธรณ์จะถูกปฏิเสธ หรือ 3) คุณจะถูกขอให้เข้ามาและยื่นคำร้องต่อกรณีของคุณต่อหน้าผู้ประเมินของเคาน์ตี ในกรณีของฉัน เทศมณฑลยอมรับคำอุทธรณ์ของฉันโดยไม่จำเป็นต้องให้การเป็นพยาน ดูในเว็บไซต์ของผู้ประเมินเขตของคุณ ... คุณอาจจะพบแบบฟอร์มที่จำเป็นสำหรับการยื่นอุทธรณ์ หากไม่มี ให้โทรหาพวกเขาและพวกเขาจะบอกขั้นตอนให้คุณทราบ โดยทั่วไป เคาน์ตีจะใช้แบบจำลองทางสถิติอย่างง่ายในการประเมินมูลค่า มนุษย์ใช้เวลาเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลยในการทบทวนมูลค่าบ้านของคุณ ดังนั้นจึงค่อนข้างเป็นไปได้ที่การประเมินมูลค่าจะไม่สมเหตุสมผล การอุทธรณ์อาจใช้เวลาและเอกสารเล็กน้อย แต่อาจคุ้มค่ากับความพยายามหากการประเมินมูลค่าของเคาน์ตีไม่ถูกต้อง หวังว่านี่จะช่วยได้! @mhoran_psprep ประเด็นของคุณได้รับการพิจารณาอย่างดีว่าในทางปฏิบัติแล้ว ความสัมพันธ์ระหว่างราคาขายและการประเมินภาษีนั้นค่อนข้างคลุมเครือกว่าเล็กน้อย น้ำกลายเป็นโคลนเมื่อมูลค่าทรัพย์สินแกว่งตัวมาก (เช่น 5 ปีที่ผ่านมา) เมื่อผู้ประเมินภาษีเริ่มเห็นมูลค่าทรัพย์สินลดลงอย่างมากในช่วงเศรษฐกิจถดถอย (และงบประมาณที่ลดลงตามมา) ฉันแน่ใจว่ามีแรงกดดันอย่างมากที่จะป้องกันไม่ให้การประเมินมูลค่าภาษีลดลง ทางการเมืองง่ายกว่าที่จะ "ประคับประคอง" มูลค่าที่ลดลงมากกว่าการเพิ่มอัตราภาษี อย่างไรก็ตาม ข้อเท็จจริงยังคงอยู่ว่าแบบจำลองที่ผู้ประเมินใช้ในการประเมินมูลค่าทรัพย์สินนั้นอ้างอิงจากประวัติการขาย ดังนั้น ฉันจึงเชื่อ (และได้พบ) ว่ายอดขายล่าสุดสามารถเป็นหลักฐานที่โน้มน้าวใจในการอุทธรณ์การประเมินภาษีทรัพย์สินได้