 ฉันจะคำนวณเปอร์เซ็นต์การเป็นเจ้าของสำหรับเจ้าของบ้านที่ใช้ร่วมกันได้อย่างไร
คุณและสามีเป็นคนออกเงินทั้งหมดล่วงหน้า ฉันเดาว่าคุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายประมาณ 67,000 เมื่อรวมค่าปิดบัญชีและค่าธรรมเนียมแล้ว เห็นได้ชัดว่าคุณจะเป็นเจ้าของร้อยเปอร์เซ็นต์ในตอนเริ่มต้น จากนั้นคุณจะจ่าย 31% ของค่าจำนองและให้น้องสาวของคุณจ่ายส่วนที่เหลืออีก 69% ทำให้การลงทุนทั้งหมดของคุณสิ้นสุดที่ 67k + 74.4k + 31% ของดอกเบี้ยที่เกิดขึ้น และการลงทุนรวมของน้องสาวของคุณที่ 165.6k + 69% ของดอกเบี้ยที่เกิดขึ้น หากคุณถือจำนองเต็มจำนวน พี่สาวของคุณจะลงทุนมากกว่าคุณมาก (สมมติว่าอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี และ 3.75% เธอจะต้องจ่ายดอกเบี้ย 116.6k เมื่อเทียบกับของคุณ 49.6k) เธอจะใช้จ่ายไป 282.2 k และพวกคุณจะใช้จ่ายไป 191,000 อย่างไรก็ตาม หากคุณขายเร็ว เปอร์เซ็นต์ของคุณอาจสูงขึ้นมาก การคำนวณเหล่านี้ไม่ได้คำนึงถึงค่าเสียโอกาสของเงินสดทั้งหมด อาจสร้างรายได้ให้คุณมากขึ้นในตลาดหุ้นหรือในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนอื่นๆ ความรับผิดอาจเป็นปัญหาในกรณีที่เธอไม่สามารถชำระเงินได้ ธนาคารยังสามารถติดตามคุณได้ทั้งจำนวน สุดท้ายและที่สำคัญที่สุด นี่ยังไม่รวมถึงความจริงที่ว่าเธอจะอาศัยอยู่ที่นั่นและคุณจะไม่อยู่ เธอจะจ่ายค่าเช่าแบบไหนเพื่ออาศัยอยู่ในบ้านที่คล้ายกัน? หากมากกว่า 1,400 คุณจะต้องอุดหนุนค่าครองชีพของเธอโดยพื้นฐานแล้ว เช่นเดียวกับการผูกมัดเงินทุน และเพิ่มความเสี่ยงของคุณ หากมากกว่า 1,400 เธอไม่ควรเป็นเจ้าของเปอร์เซ็นต์