 ฉันสามารถซื้อบ้านหลังใหม่ก่อนที่จะขายบ้านหลังปัจจุบันได้หรือไม่?
ฉันขายบ้านของฉันและอยู่ในตลาดเพื่อหาบ้านทดแทนเป็นเวลากว่า 6 เดือนหลังจากที่ฉันขายมัน ฉันพบใครบางคนที่เต็มใจให้ฉันเช่าระยะสั้น 3 เดือน หลังจากนั้นหนึ่งเดือนต่อเดือนในอัตราที่ยุติธรรม เนื่องจากผู้เช่าหายากกว่าผู้ซื้อ เมื่อฉันพบบ้าน มีสงครามการเสนอราคาเมื่อมีส่วนเกิน ลดลง(เกิดตามฤดูกาลได้) และการได้บ้านหลังใหม่ค่อนข้างยาก อย่างไรก็ตาม ผู้ประเมินราคาช่วยเรื่องนี้ได้ในระดับหนึ่ง เพราะสิ่งที่ผู้ขายต้องการนั้นไม่จำเป็นต้องเป็นสิ่งที่พวกเขาได้รับ แม้ว่าคุณจะเสนอก็ตาม ฉันเสนอเงิน 10,000 ดอลลาร์เพื่อขอให้เลือกจากการประมูลกลุ่มใหญ่ในบ้าน เมื่อราคาประเมินต่ำกว่าข้อเสนอของฉันที่ 10,000 ดอลลาร์ ฉันก็สามารถซื้อบ้านได้ตามที่คาดไว้ แน่นอนว่าฉันต้องเตรียมพร้อมหากมันเข้ามาสูงกว่านี้ แต่ฉันทำการบ้านและรู้ดีว่าบ้านนี้มีค่าเท่าไร การจำนองเหมือนกับสัญญาเช่าของฉัน บ้านมีอายุเพียง 10 ปีและมีการรับประกัน 1 ปีสำหรับสินค้าชิ้นใหญ่ที่อาจผิดพลาดได้ ในช่วง 3 เดือนที่ฉันอยู่ในบ้าน ฉันมีรายได้เกือบ 8,000 ดอลลาร์จากส่วนของผู้ถือหุ้น....และจะมีการลดหย่อนภาษีประมาณ 19,000 ดอลลาร์จากรายได้จากเงินเดือน 72,000 ดอลลาร์ ทำให้ฉันมีรายได้ที่ต้องเสียภาษี 53,000 ดอลลาร์.. ทำให้ภาระภาษีลดลงประมาณ $4600 หากฉันอ้างว่าไม่มีผู้อยู่ในอุปการะ ฉันจะได้รับเงินคืนประมาณ 5,000 ดอลลาร์ในปีนี้เมื่อเทียบกับจุดคุ้มทุน