 เงินดาวน์ที่มากขึ้นทำให้ข้อเสนอแข็งแกร่งขึ้นหรือไม่?
มีองค์ประกอบบางอย่างที่เป็นความจริงในสิ่งที่นายหน้าของคุณพูด ผู้ขายจะขายบ้านออกจากตลาดหลังจากข้อเสนอได้รับการยอมรับ แต่สัญญาขึ้นอยู่กับผู้ซื้อในการจัดหาเงินทุน เหนือสิ่งอื่นใด เงินดาวน์ที่ต่ำกว่าอาจหมายถึงโอกาสสูงที่จะล้มเหลว ผู้ซื้ออาจกำลังดำเนินการผ่าน FHA, VA หรือโปรแกรมอื่นๆ ที่มีข้อจำกัดเพิ่มเติม หากผู้ซื้อไม่สามารถจัดหาเงินทุนได้ ผู้ขายจะสูญเสียเวลาเป็นสัปดาห์และเดือน ในตลาดของผู้ขาย นี่อาจเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ผู้ขายรับรู้การเสนอราคาของคุณ บางครั้งก็ช่วยในการเปิดเผยคะแนนเครดิตของคุณด้วยเหตุผลเดียวกัน แน่นอนสำหรับสถานการณ์ของคุณ คุณจะต้องประเมินว่าเป็นกรณีนี้หรือไม่ อย่าปล่อยให้นายหน้าของคุณบังคับให้คุณทำในสิ่งที่คุณไม่สบายใจ แก้ไข: เงินดาวน์ที่สูงขึ้นยังช่วยในสถานการณ์ที่ราคาประเมินบ้านไม่ดี ดังที่ @Dilip Sarwate ได้ชี้ให้เห็น พื้นที่เฉพาะที่คุณสนใจน่าจะเป็นตลาดของผู้ขาย ซึ่งจะทำให้ผู้ขายมีอำนาจมากขึ้นในการเลือกราคาเสนอ อย่างอื่นเท่ากัน หากคุณเป็นผู้ขายที่มีข้อเสนอหลายรายการในระดับราคาที่ใกล้เคียงกัน คุณจะเลือกข้อเสนอที่มีส่วนลด 20% หรือ 5% แม้ว่าจะเป็นความจริงที่นายหน้ามีแรงจูงใจของตนเองในการผลักดันข้อตกลงโดยเร็วที่สุด แต่ผู้ขายก็สามารถลงเรือลำเดียวกันได้ การชำระค่าจำนองน้อยลงเพียงครั้งเดียวไม่ใช่เรื่องเล็กน้อยสำหรับหลาย ๆ คน เป็นปัญหาที่ซับซ้อนเนื่องจากทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้องมีความสนใจที่แตกต่างกัน อีกครั้ง จงตรวจสอบสถานะของตนเอง ศึกษาหาความรู้ และตัดสินใจอย่างรอบรู้