 ฉันควรซื้อบ้านหรือกำลังตั้งสมมติฐานโง่ๆ ว่าฉันสามารถจ่ายไหวหรือไม่?
กฎของหัวแม่มือมีเหตุผล ในกรณีนี้จะสะท้อนถึงการธนาคารที่ดีและสามัญสำนึกของผู้ซื้อ ตอนที่เราซื้อบ้านเมื่อ 15 ปีที่แล้ว ราคา 2.5 เท่าของเงินเดือนเรา และเราดาวน์ 20% ทำให้ค่าจำนองเท่ากับ 2 เท่าของรายได้ของเรา ภรรยาของฉันคิดว่าเรากำลังยืดตัวเองออกบ้านหลังใหญ่เกินไปเมื่อเทียบกับรายได้ของเรา คุณกำลังเสนอซื้อบ้านมูลค่า 7 เท่าของรายได้ของคุณ จริงอยู่ อัตราได้ลดลงใน 15 ปีนี้ ดังนั้นการผลักดัน 3X อาจไม่เป็นไร กฎ 26% ยังคงต้องปฏิบัติตาม คุณกำลังเสนอที่จะนำเงินเกือบ 75% ของรายได้ของคุณไปจำนองหรือไม่? ขวา? การชำระเงินปกติบวกกับเงิน 25K/ปี ที่บันทึกไว้เพื่อชำระเงินกู้ปลอดดอกเบี้ยนั้น ว้าว. คุณอยู่ไกลเกินเอื้อมถึงสองเท่า เว้นแต่ว่าตลาดการเช่าจะตึงตัวจนคุณสามารถเช่าห้องสองห้องเพื่อให้ครอบคลุมเงินจำนองมากกว่าครึ่งหนึ่งได้ ลองพูดคุยกับนายธนาคารในท้องถิ่นที่เป็นมิตร เขา (หรือเธอ) น่าจะให้คำแนะนำแบบเดียวกันกับเรา อัตราส่วนเหล่านี้ไม่เปลี่ยนแปลงมากนักในแต่ละประเทศ อัตราดอกเบี้ยและการจำนองก็ไม่แตกต่างกันมากนัก ฉันขอให้คุณสบายดี ยินดีต้อนรับสู่ SE