 การเป็นเจ้าของ REIT กับการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ - สิ่งใดมี ROI สมมุติฐานที่ดีกว่ากัน
โดยปกติแล้ว REIT จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่กว่า (อพาร์ตเมนต์คอมเพล็กซ์) บุคคลทั่วไปมักจะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็ก (ยูนิตเดี่ยว ดูเพล็กซ์ โฟร์เพล็กซ์ ฯลฯ) นอกจากนี้ REIT ยังลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์จำนวนมาก เช่น ห้างสรรพสินค้า อาคารสำนักงานเพื่อการพาณิชย์และธุรกิจ ฯลฯ ซึ่งเป็นตลาดที่แตกต่างกันมาก ไม่ต้องพูดถึงการแพร่กระจายความเสี่ยง การแพร่กระจายทางภูมิศาสตร์ การวิจัย การจัดการและการบำรุงรักษาที่ใครบางคนต้องทำเพื่อ REIT และมันมาจากรายได้ (ในขณะที่เช่าของคุณเอง คุณสามารถจัดการได้เอง ถ้าคุณต้องการ) ฯลฯ