 ที่อยู่อาศัยหลักเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน - การเปลี่ยนแปลงข้อกำหนด PMI
ตอนนี้คุณเป็นเจ้าของบ้านใหม่หรือเช่าอยู่ นี่เป็นกรณีคลาสสิคของการจำนองที่พร้อมจะระเบิด ดอกเบี้ย 7/1 เหล่านี้จะมีอัตราต่ำเท่านั้น กล่าวคือ 3% ดังนั้นสำหรับ $200K การชำระเงินคือ $500/เดือน แต่ไม่มีการจ่ายเงินต้น แม้ว่าอัตราจะยังคงอยู่ที่ 3% (จะไม่เป็น) ค่าตัดจำหน่าย 23 ปีหมายถึงการชำระเงิน 1,004 ดอลลาร์หลังจากสิ้นสุด 7 ปี ที่ 4% คือ $1109 5%, 1221 ดอลลาร์ ฉันจะพิจารณาทั้งหมดนี้เมื่อคุณตัดสินใจว่าจะทำอย่างไร ถ้าตอนนี้คุณเป็นเจ้าของบ้านใหม่ คุณควรพิจารณาการเดินจากไปที่น่าสงสัยทางศีลธรรม ฉันเชื่อว่าคุณขายผลิตภัณฑ์ที่ผิดจรรยาบรรณ mb เขียนว่า "ยิงขึ้นอย่างมาก" นี่ยังคงเป็นการพูดน้อย สินค้าที่มีการชำระเงินแน่นอนเป็นสองเท่าในเวลาที่กำหนดคือ 'ไม่ดี' 'ไม่ดี' ในความหมายตามพระคัมภีร์ คุณไม่มีภาระผูกพันที่จะต้องจัดการกับปีศาจ ซึ่งเป็นสิ่งที่คุณมี มีธนาคารบางแห่งเสนอผลิตภัณฑ์ FHA ที่อาจช่วยคุณได้ ฉันเพิ่งได้รับข้อเสนอจากธนาคารที่ถือครองทรัพย์สินให้เช่าของฉัน 4.5% สำหรับการรีไฟแนนซ์สูงถึง 125% ของมูลค่าปัจจุบัน มีค่าใช้จ่าย 1,800 ดอลลาร์ แต่ฉันเป็นหนี้น้อยมาก และกำลังชำระเร็วกว่าเวลาที่เหลือ ฉันไม่รบกวน คุณอาจได้รับประโยชน์จากโปรแกรมดังกล่าว แต่ฉันก็ยังสงสัยว่าคุณสามารถสร้างบ้านที่แม้แต่ 2% ใต้น้ำได้หรือไม่ ทำคณิตศาสตร์และดูว่าคุณเริ่มต้นด้วยเงินกู้ 30 ปีหรือไม่ว่าตัวเลขเป็นอย่างไร (ยกโทษให้ฉันด้วยท่าทางสบู่ของฉันในเรื่องนี้ มีคนวิจารณ์ผู้เริ่มต้นเชิงกลยุทธ์ ฉันคิดว่าคุณตกอยู่ในกลุ่มเหยื่อผู้บริสุทธิ์ที่ถูกขายผลิตภัณฑ์ที่ไม่มีอะไรมากไปกว่าระเบิดเวลาทางการเงิน ฉันอยากรู้มากที่จะรู้ต้นฉบับ อัตรา "ดอกเบี้ยเท่านั้น" และดัชนี/ส่วนต่างสำหรับอัตราเมื่อปรับปรุง หากคุณรวมยอดคงเหลือเดิม ฉันสามารถบอกคุณถึงการชำระเงินที่แน่นอนตามอัตราใหม่ได้อย่างง่ายดาย)