 ตราสารหนี้ควรใช้อัตราดอกเบี้ยเท่าไร?
อัตราหนี้ไม่มากนักเนื่องจากเป็นต้นทุนรวมของหนี้เมื่อเทียบกับกำไรที่คุณคาดว่าจะได้รับจากการใช้หนี้เพื่อซื้อสิ่งที่มีค่า ฉันรู้จักผู้คนที่ยินดีจ่าย 12% สำหรับสินเชื่อส่วนบุคคลเพื่อใช้ในการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน พวกเขายินดีจ่ายเพราะเงินกู้ยืมทั่วไปจากธนาคารต้องการเอกสารมากเกินไปและค่าใช้จ่ายที่ต้องควักกระเป๋า สำหรับนักลงทุนบางราย 12% ที่ไม่มีภาระด้านเอกสารถือเป็นเงินที่ใช้ไปอย่างคุ้มค่า ดังนั้น ถ้าฉันเป็นนักลงทุน และดอกเบี้ยของเงินกู้ 12% นี้คือ 5,000 ดอลลาร์ และฉันสามารถพลิกอสังหาริมทรัพย์ได้ในราคา 20,000 ดอลลาร์ หลังจากหักค่าใช้จ่ายอื่นๆ ทั้งหมดแล้ว เงินกู้ 12% ก็ช่วยให้ทำกำไรได้สุทธิ 15,000 ดอลลาร์