 คนเราสามารถรับจำนองบ้านโดยไม่ต้องซื้อบ้านได้หรือไม่?
ฉันไม่เคยได้ยินเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์สินเชื่อเช่นนั้น ใช่ หากพวกเขาเก็บเงินไว้ในบัญชี ก็ไม่มีความเสี่ยงใดๆ ต่อธนาคาร แต่โดยพื้นฐานแล้ว พวกเขาจะต้องผ่านกระบวนการกู้ยืมสองครั้งสำหรับเงินกู้ก้อนเดียวกัน เมื่อคุณเลือกบ้าน พวกเขาจำเป็นต้องประเมินทุกอย่างใหม่พร้อมกับ ประเมินและอนุมัติบ้าน แม้ว่าคุณจะพบธนาคารที่จะทำสิ่งนี้ให้คุณ แต่ก็มีปัญหาเล็กน้อยเกี่ยวกับโครงการนี้ คุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยก่อนที่คุณจะต้องใช้เงินก้อนนี้ โดยเป็นการลบล้างเงินออมที่คุณอาจได้รับหากอัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น นอกจากนี้ "ยอดคงเหลือ" ของคุณจะลดลงเนื่องจาก "การชำระเงิน" ถูกหักออกจากเงินกู้ของคุณ และเมื่อคุณหาซื้อบ้านได้ในที่สุด คุณอาจมีบ้านไม่เพียงพอสำหรับบ้านที่คุณต้องการ คุณจะต้องกู้ยืมมากกว่าที่คุณต้องการ ซึ่งจะเป็นการลบล้างเงินออมที่เป็นไปได้ เป็นไปไม่ได้ที่จะรู้ว่าอัตราจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเพียงใด ถ้าฉันเป็นคุณ ฉันจะยึดมั่นในการออมเพื่อเงินดาวน์ของคุณและรับอัตราที่ดีที่สุดเท่าที่คุณจะทำได้เมื่อคุณพร้อมที่จะซื้อ อีกแนวคิดที่เป็นไปได้สำหรับคุณคือการล็อกอัตราดอกเบี้ย เมื่อคุณยื่นขอจำนอง อัตราดอกเบี้ยมักจะถูกล็อคไว้นานถึง 60 วัน เพื่อปกป้องผู้กู้ในกรณีที่อัตราดอกเบี้ยสูงขึ้น คุณสามารถสอบถามธนาคารว่าคุณสามารถจ่ายค่าธรรมเนียมเพื่อล็อคอัตราให้นานขึ้นได้หรือไม่ ฉันไม่รู้ว่าเป็นไปได้หรือไม่ และแน่นอนว่าค่าธรรมเนียมจะกินเข้าไปในเงินออมของคุณ