 ทำไมบางคนถึงบอกว่าบ้าน “ไม่ใช่การลงทุน”?
คุณกำลังได้ยินการพูดคุยกันมากมายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย (และโดยนัยของอสังหาริมทรัพย์) ไม่ใช่การลงทุนในปัจจุบัน เพราะในข้อเสียของตลาด ภูมิปัญญาดั้งเดิมคือการมองในแง่ลบเกี่ยวกับการซื้อสิ่งของที่สูญเสียมูลค่าไป เช่นเดียวกับการฟังเพื่อนร่วมงานของคุณเกี่ยวกับการเสนอขายหุ้น .Com ที่ร้อนแรงในปี 1999 เป็นเรื่องโง่เขลาที่จะฟังผู้พูดเรื่องอสังหาริมทรัพย์ในตอนนี้ นี่เป็นอีกคำถามหนึ่งที่คล้ายคลึงกัน: หุ้นเป็นการลงทุนที่ดีในฤดูใบไม้ผลิปี 2552 หรือไม่? ภูมิปัญญาดั้งเดิมกล่าวว่า: "ไม่ หุ้นน่ากลัว! ซื้อ T-Bills หรือ Gold Bullion!" คนที่ทำเงินได้พูดว่า: "เดี๋ยวก่อน Goldman Sachs ลดลง 75%? IBM ลดลง 30% พวกเขาจะไปไหน? ได้เวลาซื้อแล้ว" บ้านที่ไม่ถูกต้องคือการลงทุนที่ไม่ดีในทุกเศรษฐกิจ การซื้อบ้านในดีทริออตในปี 1970 ไม่ใช่เรื่องที่ดี การซื้อบ้านที่ต้องการเงิน 50,000 ดอลลาร์ในการทำงาน ไม่ใช่การย้ายที่ดี การซื้อคอนโดกับ HOA ที่ล้มละลายในฟลอริดาไม่ใช่ความคิดที่ดี แต่บ้านที่ดีที่ได้รับการดูแลเป็นอย่างดีถือเป็นการลงทุนที่ดี ตอนนี้ฉันอาศัยอยู่ในบ้านที่มีอายุ 80 ปี ได้รับการดูแลอย่างดีและมีรายได้เพียงทางเดียว บ้านที่คล้ายกันอยู่ห่างออกไปไม่กี่ช่วงตึกขายในเดือนพฤษภาคมในราคาเดียวกับที่เราจ่ายไปในปี 2549 ฉันจ่ายเงินน้อยกว่าที่ฉันคิดไว้ประมาณ 20% สำหรับอพาร์ทเมนท์ และเราจะคิดถึงการย้ายในปี 2559 หรือ 2560 ซึ่งเมื่อถึงเวลานั้น ฉันอาจจะใส่เงิน 30-50,000 ดอลลาร์เข้าไปในบ้าน (หลังคา ครัว ทาสีภายนอก ปรับปรุงเล็กน้อย)