 เหตุใดค่าเช่าอพาร์ทเมนต์/บ้านจึงสูงขึ้นในขณะที่ราคาซื้อสามารถขึ้นและลงได้
โดยทั่วไปแล้วอัตราค่าเช่าเฉลี่ยจะเพิ่มขึ้นและลดลง และขึ้นอยู่กับตลาดเช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์ ในระยะสั้น การพังทลายของที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับที่เราเห็นในปี 2551 สามารถกระตุ้นให้ค่าเช่าพุ่งสูงขึ้นเมื่อผู้คนเดินออกไปหรือถูกยึด และย้ายกลับเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์ จากนั้นมีแนวโน้มที่จะปรับตัวเอง เนื่องจากคนที่เคยอยู่ในอพาร์ตเมนต์พบข้อตกลงเกี่ยวกับบ้านรอการขายและย้ายออกไป อย่างไรก็ตาม สิ่งหนึ่งที่ฉันเห็นว่าเกือบจะคงที่ในธุรกิจอพาร์ทเมนต์ก็คือเจ้าของบ้านจะเสนอข้อตกลงให้คุณเข้าอยู่ จากนั้นจึงเพิ่มค่าเช่าให้คุณทุกปีจนกว่าคุณจะเบื่อและย้ายออกไป นี่เป็นเหตุผลใหญ่ที่ฉันไม่มีที่อยู่เดิมเป็นเวลาสองปีติดต่อกันจนกระทั่งฉันซื้อบ้าน เจ้าของบ้านพนันโดยพื้นฐานแล้วว่าคุณไม่ต้องการจัดการกับความยุ่งยากในการย้าย และจะจ่ายค่าเช่าในอัตราที่สูงกว่า แม้ว่าเมื่อคุณคำนวณทางคณิตศาสตร์แล้ว มันก็สมเหตุสมผลกว่าที่จะย้ายแม้ว่าจะรักษาอัตราค่าเช่าเท่าเดิมก็ตาม . แม้ว่าในที่สุด คุณจะเบื่อ มองไปรอบ ๆ หาข้อตกลงที่ดีถัดไป และย้าย "รีเซ็ต" อัตราค่าเช่าของคุณ ฉันไม่เคยเห็นหรือได้ยินเจ้าของบ้านคนใดเสนอการลดลงของค่าเช่าเพื่อเป็น "ความภักดี" เพื่อป้องกันไม่ให้คุณไปที่อื่น ถือว่าเป็นส่วนหนึ่งของเกม ผู้ค้าปลีกจะกำหนดราคาให้ตรงกัน แต่ผู้ให้บริการส่วนใหญ่ (เจ้าของบ้าน แต่ยังรวมถึงผู้ให้บริการสาธารณูปโภคด้วย) คาดว่าจะ "เปลี่ยนใจ" จำนวนมากในฐานลูกค้าของตนเมื่อผู้คนจับจ่ายซื้อของ มันเฉลี่ยออกมา