 ปัจจุบันเป็นเจ้าของทรัพย์สินแต่เพียงผู้เดียว แฟนของฉันกำลังจะย้ายไปอยู่กับฉันและเสนอที่จะจ่าย 'ค่าเช่า' ฉันมีความเสี่ยงที่นี่หรือไม่?
การจ่ายค่าเช่าเป็นไปตามหลักการที่ต้องเสียภาษี อย่างไรก็ตาม คุณควรจะสามารถใช้ประโยชน์จากโครงการ "เช่าห้อง" ได้ และค่าเช่าที่เสนอจะต่ำกว่าเกณฑ์ภาษี 7,500 ปอนด์ต่อปีสำหรับสิ่งนั้น ดังนั้นจะไม่มีการชำระภาษีจริงและคุณไม่จำเป็นต้องสำแดงอย่างเป็นทางการตราบเท่าที่คุณยังคงต่ำกว่าเกณฑ์ดังกล่าว นอกจากนี้ คุณควรได้รับการคุ้มครองทางกฎหมายเป็นอย่างดีในกรณีที่คุณแยกทางกันในอนาคตและต้องการลบเธอออก เนื่องจากคุณจะอาศัยอยู่ที่นั่นด้วย เธอก็จะเป็นเพียงผู้พักอาศัย ไม่ใช่ผู้เช่า (ในทางเทคนิคแล้วก็คือ "ผู้ครอบครองที่ไม่ได้รับการยกเว้น") หากคุณต้องการให้เธอจากไป คุณก็แค่แจ้งตามสมควรและไม่จำเป็นต้องมีคำสั่งศาลอย่างเป็นทางการหากคุณจำเป็นต้องบังคับให้เธอไป ดังที่ JBentley ชี้ให้เห็น มีคดีความในศาลที่คู่ค้าในประเทศเป็นผู้ออกค่าใช้จ่ายในครัวเรือนในขณะที่คู่ค้ารายอื่นชำระค่าจำนองในภายหลังสามารถอ้างได้ว่าสิ่งนี้แสดงถึงความเป็นเจ้าของร่วมกันโดยนัย สิ่งนี้อยู่บนพื้นฐานของ "ความไว้วางใจที่สร้างสรรค์" ซึ่งถูกกำหนดโดยปริยายจากวิธีการจัดการทางการเงินของพวกเขา ในกรณีของคุณ หากมีเจตนาชัดเจนเป็นลายลักษณ์อักษร เพื่อให้เงินถือเป็นค่าเช่ามากกว่าเงินสมทบในการซื้อทรัพย์สิน ฉันคิดว่าน่าจะทำให้การอ้างสิทธิ์ตรงกันข้ามเป็นเรื่องยากมาก ฉันขอแนะนำให้คุณระบุให้ชัดเจนว่าค่าเช่ารวมส่วนแบ่งของค่าสาธารณูปโภคหรือไม่ และสิ่งต่างๆ เช่น ร้านขายของชำจะได้รับการจัดการแยกกันและแบ่ง 50:50 หรืออะไรก็ตาม ตามที่ระบุไว้ในความคิดเห็น มีข้อตกลงแม่แบบสำหรับผู้พักอาศัยที่คุณสามารถใช้จุดเริ่มต้นได้ (เช่น ข้อตกลงนี้) แต่มีแนวโน้มว่าคุณจะต้องปรับแต่งให้เหมาะกับสถานการณ์ของคุณ อีกประเด็นหนึ่งในคำตอบอื่นคืออาจมีกฎหมายที่กำลังจะมีขึ้นเพื่อให้สิทธิในการอยู่ร่วมกัน ในร่างปัจจุบัน สิ่งเหล่านี้จะเริ่มขึ้นหลังจากสามปีหรือมีลูก หากการเรียกเก็บเงินมีผลบังคับใช้ คุณยังสามารถลงชื่อเลือกไม่เข้าร่วมได้ แต่หลังจากได้รับคำแนะนำทางกฎหมายแล้วเท่านั้น และยังเป็นไปได้ (แม้ว่าจะเป็นไปได้ยาก) ที่จะโน้มน้าวศาลให้ยกเลิกการเลือกไม่เข้าร่วม โดยรวมแล้วนั่นสร้างความเสี่ยงเล็กน้อยให้กับคุณ แต่ไม่ใช่ความเสี่ยงที่มาจากแฟนของคุณจ่ายค่าเช่าโดยตรง เป็นไปได้ว่าหากคุณทั้งคู่มีฐานะทางการเงินที่เท่าเทียมกันและแยกการเงินของคุณออกจากกันเสมอ ก็จะไม่มีรางวัลใดๆ เกิดขึ้นอยู่ดี และคุณไม่สามารถใช้ชีวิตทั้งชีวิตบนความเสี่ยงสมมุติได้