 ทางเลือกในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของฉันคืออะไร?
ฉันเปรียบเทียบการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เมื่อสองสามปีที่แล้วกับการลงทุนในหุ้นที่จ่ายเงินปันผลเป็นเลขสองหลัก (ยากที่จะหา อย่างไรก็ตาม การจัดการและบำรุงรักษาอสังหาริมทรัพย์ก็ยากพอๆ กัน) หลังจากพูดคุยกับหลายคนในโลกอสังหาริมทรัพย์ ฉันนับค่าเฉลี่ยและได้เรียนรู้ว่าส่วนใหญ่เฉลี่ยประมาณ 6 - 8% สำหรับอสังหาริมทรัพย์หลังหักภาษี ไม่รวมถึงสิ่งอื่นใดที่ Dilip กล่าวถึง (การบำรุงรักษา การประกันภัย ฯลฯ) สำหรับผู้ที่ต้องการหลีกเลี่ยงเส้นทางนั้น คุณสามารถซื้อบริษัทบางแห่งที่ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือกองทุน REIT อย่างที่ Dilip กล่าวถึง อย่างไรก็ตาม พวกเขายังไวต่อปัญหาดังกล่าวข้างต้นนี้ ในแง่ของโอกาสในการลงทุนอื่นๆ เช่น หุ้นหรือกองทุน ให้คิดถึงธุรกิจที่จะอยู่เคียงข้างและจำเป็นเสมอ เราจะไม่โตเกินความต้องการอสังหาริมทรัพย์ แต่เราจะไม่โตเกินความต้องการอาหารหรือสินค้าที่จับต้องได้เช่นกัน คุณสามารถกระจายการลงทุนไปยังบริษัทเหล่านี้พร้อมกับอสังหาริมทรัพย์หรือซื้อกองทุนรวมทั่วไป สุดท้าย หนึ่งในการลงทุนที่ดีที่สุดของคุณคือสาขาอาชีพของคุณ - ซอฟต์แวร์ ทำงานพิเศษด้านข้างและดูว่าคุณจะได้รับตำแหน่งที่ปรึกษาเมื่อเริ่มต้นหรือไม่ (จริง ๆ แล้วไม่ใช่เรื่องยากและจะช่วยให้คุณสร้างชุดทักษะของคุณ) หรือสร้างไซต์ที่สร้างรายได้แบบพาสซีฟ (อีกครั้ง ไม่ใช่อย่างนั้น แข็ง). วิศวกรซอฟต์แวร์คนหนึ่งบอกฉันเมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมาว่าตลาดหุ้นเป็นของที่ระลึกจากอดีต และรายได้แบบพาสซีฟใหม่จะถูกสร้างขึ้นโดยธุรกิจที่มีเครื่องมือซึ่งทำงานทั้งหมดผ่านระบบอัตโนมัติ (ลองนึกถึงแอปพลิเคชันบนสมาร์ทโฟนที่คุณสร้างเพียงครั้งเดียว แต่ก็ยังสร้างรายได้ต่อไป) นี่เป็นช่วงก่อนการชน และหลังจากนั้น ทุกคนพูดถึง "ทศวรรษที่หายไป" อีกครั้ง แม้ว่าในช่วงแรกจะต้องมีการทำงานเพิ่มเติม เช่นเดียวกับทุกสิ่งที่เกี่ยวข้องกับซอฟต์แวร์ คุณจะพบเครื่องมือในการเขียนโปรแกรมที่คุณสามารถใช้ซ้ำแล้วซ้ำอีกในแอปพลิเคชันอื่นๆ ซึ่งหมายความว่าเครื่องมือแรกของคุณอาจยากที่สุด ทั้งหมดในกรณีนี้เป็นความคิดที่ดีจริงๆ ...