 ฉันควรซื้อบ้านหรือเช่าในสถานการณ์ของฉัน?
อันดับแรก ให้ฉันพูดถึงว่าเหตุผลที่กล่าวถึงเรื่องนี้สำหรับการเช่าเป็นสิ่งที่ยอดเยี่ยม แต่ฉันไม่เห็นด้วย ประการที่สอง ฉันอยากจะบอกว่าฉันเป็นแค่ Joe ธรรมดา ไม่ใช่นักบัญชีหรือนายหน้า ที่กล่าวว่าฉันอยู่ในสถานการณ์ที่คล้ายกันเมื่อไม่นานมานี้ ฉันลงเอยด้วยการเช่า แต่ฉันหวังว่าจะไม่มี คุณควรตรวจสอบ "ข้อเสนอ" ในพื้นที่ของคุณ ดูเหมือนว่าคุณเต็มใจที่จะประนีประนอมกับบ้านที่มีมาตรฐานมากกว่าหรือบ้านที่เก่ากว่า หากเป็นกรณีนี้และคุณยินดีที่จะ "ชำระ" สำหรับทาวน์โฮมเก่าหรือสิ่งที่คล้ายกัน การดำเนินการดังกล่าวอาจเป็นประโยชน์สูงสุดสำหรับคุณ ในพื้นที่ของฉัน เช่น พื้นที่ในเมืองค่อนข้างแออัด นี่เป็นข่าวดีสำหรับผู้ที่มีที่อยู่อาศัยในเขตเมืองเหล่านั้นอยู่แล้ว แต่ข่าวร้ายสำหรับผู้ที่กำลังมองหาอพาร์ตเมนต์ให้เช่า (ซึ่งมักจะตั้งอยู่ในเขตเมือง) หรือซื้อบ้านในเขตเมืองเหล่านี้ เหตุผลที่ฉันพูดนั้นง่าย มีเพียงสิ่งเดียวที่จะไม่มีวันมีมากขึ้น: ที่ดิน หากผู้คนย้ายเข้ามาในพื้นที่เหล่านี้ และมีพื้นที่จำกัดในการสร้างสิ่งก่อสร้าง อุปสงค์จะเพิ่มขึ้นในขณะที่อุปทานไม่สามารถผลิตได้ทัน ซึ่งหมายถึงการเพิ่มขึ้นของราคา แต่สิ่งนี้สามารถใช้เพื่อประโยชน์ของคุณได้เช่นกัน เมื่อความต้องการในเขตเมืองเพิ่มขึ้น พื้นที่ชนบทรอบเขตเมืองก็น่าจะได้รับการอุดหนุน ตัวอย่างเช่น ใกล้ฉัน หากคุณยินดีอยู่ห่างจาก Walmart ที่ใกล้ที่สุด 20 นาที และคุณมีคะแนนเครดิตมากกว่า 550 คะแนนและมีรายได้ที่มั่นคง (ฉันขอแนะนำให้ทิ้งบางอย่างไว้เป็นอย่างน้อย แต่ถ้าเป็นไปได้) อพาร์ทเมนท์ขนาดที่ครอบครัวของคุณต้องการจะมีราคาแพง ผู้ที่เป็นเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์กำลังมองหารายได้สูงสุดต่อตารางฟุต ซึ่งหมายความว่าอพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์ส่วนใหญ่จะเต็มไปด้วยอพาร์ทเมนต์ 1-2 ห้องนอน แต่มีน้อยมากหากมีอพาร์ทเมนต์ 3 ห้องนอนขึ้นไป (อีกครั้ง นี่เป็นประสบการณ์ทั่วไปของฉัน แต่อาจแตกต่างไปจากที่คุณอาศัยอยู่) ฉันสงสัยว่าอพาร์ทเมนท์ที่ครอบครัวของคุณจะต้องการกำลังจะจบลงด้วยราคาแพงมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีคนย้ายเข้ามาในเมืองของคุณ คุณอาจลองซื้อบ้านที่มีคุณภาพต่ำกว่าซึ่งเหมาะกับอพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่และหายากด้วยเหตุผลบางประการที่ค่อนข้างชัดเจน: อย่าเข้าใจฉันผิด ผู้คนจำนวนมากหลงไหลในความคิดของการเป็นเจ้าของบ้าน และลงเอยด้วยสิ่งที่พวกเขาไม่สามารถรักษาไว้ได้ และหากสิ่งนั้นเกิดขึ้น สิ่งนั้นก็จะติดตามคุณไปตลอดชีวิต สำหรับเงินให้กู้ยืมเพื่อการศึกษาของคุณ หากคุณต้องการและคุณมีคุณสมบัติเหมาะสม คุณสามารถยื่นขอความลำบากได้ นี่หมายความว่าคุณไม่ต้องจ่ายอะไรเลย หรือจ่ายในอัตราที่ลดลงสำหรับระยะเวลาที่อนุมัติโดยพลการ หรือจนกว่าจะเป็นไปตามสถานการณ์บางอย่างโดยพลการ อย่างไรก็ตามอย่าใช้เรื่องนี้เบา ๆ ในขณะที่การทำเช่นนี้อาจไม่จำเป็นต้องก่อให้เกิดดอกเบี้ย (ขึ้นอยู่กับว่าเงินกู้ของคุณได้รับการอุดหนุนหรือไม่ได้รับการอุดหนุนและปัจจัยอื่น ๆ ที่อาจระงับดอกเบี้ย) เงินกู้เหล่านี้จะตามคุณไปสู่ภาวะล้มละลาย หมายความว่าหากคุณเลื่อนการกู้ยืมเพื่อการศึกษาออกไปและจบลงด้วยการสูญเสียบ้านอยู่ดี คุณต้องเริ่มต้นใหม่ด้วยการล้มละลายและเงินกู้ยืมเพื่อการศึกษาที่แบกรับไว้ นอกจากนี้ คุณไม่สามารถนับไก่ของคุณก่อนที่จะฟักไข่ และธนาคารก็เช่นกัน ส่วนใหญ่ของการมีคุณสมบัติในการขอสินเชื่อคือหลักฐานแสดงรายได้ของคุณ หากคุณไม่มีงานที่มั่นคงเป็นเวลา 6 เดือนถึงหนึ่งปีหรือมากกว่านั้น คุณจะประสบปัญหาในการขอสินเชื่อ สมมติว่าภรรยาของคุณเริ่มสร้างรายได้นั้น ... มันยังไม่สร้างความแตกต่างให้กับธนาคารจนกว่าพวกเขาจะพูดได้ว่าไม่ใช่แค่หนึ่งเดือนที่ยาวนาน สุดท้ายนี้ หลังจากอ่านทั้งหมดนี้แล้ว ฉันอยากจะบอกคุณว่าฉันเป็น BIAS ฉันพลาดโอกาสที่ฉันกำลังอธิบายให้คุณฟังในตอนนี้ และนั่นส่งผลต่อสิ่งที่ฉันคิดว่าคุณควรทำในสถานการณ์นี้ ชั่งน้ำหนักตัวเลือกอย่างระมัดระวังและเป็นกลาง พูดคุยกับคู่หมั้นของคุณ พูดคุยกับเพื่อน พ่อแม่ ใครก็ตามที่สนิทกับคุณ มาถึงการตัดสินใจที่มีการศึกษามากกว่าการตัดสินใจที่อาจน่าตื่นเต้นกว่าหรือการตัดสินใจที่คุณต้องการ ขอให้โชคดี.