จ่ายเพิ่มในการจำนอง ฉันสามารถประหยัดเงินได้เท่าไหร่? [ทำซ้ำ]
หากคุณพร้อมที่จะจ่ายเพิ่ม $1,000 ทุกเดือนจริงๆ และมั่นใจว่าคุณน่าจะทำได้เสมอ คุณควรรีไฟแนนซ์เป็นค่าจำนอง 15 ปี โดยทั่วไปการจำนอง 15 ปีจะขายในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าประมาณครึ่งจุด ซึ่งหมายความว่าแทนที่จะเป็น APR 4.375% คุณจะได้รับ APR 3.875% นั่นเป็นเงินจำนวนมากในระหว่างการจำนอง คุณจะลงเอยด้วยการจ่ายเงินเพิ่มอีกประมาณหนึ่งพันต่อเดือน ซึ่งเป็นสิ่งที่คุณคิดจะทำจริงๆ และไม่เพียงแต่ประหยัดเงินจากการชำระเงินครั้งก่อนเท่านั้น แต่ยังมีอัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่าอีกด้วย 0.5% นั้นหมายถึงบางอย่างเช่น $25,000 น้อยกว่าตลอดอายุการจำนอง นอกจากนี้ยังมีความแตกต่างประมาณ 130 เหรียญต่อเดือนในการชำระเงินที่คุณต้องการ แน่นอนว่าตอนนี้คุณจะถูกล็อกไม่ให้จ่ายเงินจำนวนมากขึ้น ดังนั้นข้อแตกต่างระหว่างสิ่งที่คุณแนะนำกับสิ่งนี้คือคุณจ่ายเงินเพิ่มอีก 25,000 ดอลลาร์เพื่อแลกกับความสามารถในการชำระเงินช้าลง (ซึ่งในกรณีนี้ คุณต้องจ่ายดอกเบี้ยมากขึ้นด้วย แต่ในกรณีที่ดีที่สุด) ในสถานการณ์ 15 ปี คุณต้องชำระเงินประมาณ $4000 ในสถานการณ์ 30 ปี คุณสามารถจ่าย ~$2900 ชั่วขณะ หากคุณตกงาน หรือต้องการไปเที่ยวพักผ่อน หรือ... อะไรก็ตาม แน่นอนว่าสิ่งที่ตรงกันข้ามก็เป็นจริงเช่นกัน คุณจะต้องชำระเงิน คุณจึงจะทำได้ หลายคนพบว่าการบังคับออมเป็นกลยุทธ์ที่ดี ฉันมีภาระผ่อนบ้าน 15 ปีและมีความสุขที่ต้องชำระเงินเพิ่ม เพราะนั่นหมายความว่าฉันไม่สามารถใช้เงินพิเศษนั้นฟุ่มเฟือยได้ สิ่งที่ฉันจะทำถ้าฉันเป็นคุณคือ หาซื้อ refi 15 ปี จะมีราคาไม่กี่แกรนด์ ดังนั้นอย่าซื้อเว้นแต่คุณจะประหยัดได้อย่างน้อยครึ่งคะแนน แต่ถ้าทำได้ ให้ทำ