 ทำไมการลงทุนอสังหาฯ ถึงดี ถ้าอสังหาฯ มีมูลค่าลดลงเมื่อเวลาผ่านไป?
อสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่การลงทุนที่ดี ในความเป็นจริง เป็นเรื่องง่ายที่จะสร้างกรณีสำหรับการลงทุนที่เลวร้ายที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้: ลองนึกภาพเหนือแก้วกาแฟหรือไวน์สักแก้วที่เราคุยกันเกี่ยวกับการลงทุน ถ้าอย่างนั้น สมมติว่าคุณเป็นคนหนึ่งในพวกเรา พูดว่า: "เฮ้ ฉันมีไอเดียหนึ่งแล้ว เรามักจะพูดถึงการลงทุนที่ดี จะเป็นอย่างไรหากเราสร้างการลงทุนที่แย่ที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ มันจะมีลักษณะอย่างไร?” ทีนี้มาดูกัน (ดึงแผ่นสีเหลืองที่มีเส้นของเราออกมา) มาทำรายการกัน แย่จริงๆ: -- ทำไมบ้านของคุณถึงเป็นการลงทุนที่แย่มาก มีเหตุผลดีๆ มากมายในการเป็นเจ้าของบ้าน แต่คำหลักในนั้นก็คือ "บ้าน" การมีที่อยู่อาศัยเป็นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเป็นความคิดที่น่ากลัว และใครก็ตามที่ทำมัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งตอนนี้ที่ตลาดกำลังกลับมาคึกคักอีกครั้ง (หรือพูดให้ดีกว่าคือ ฟองสบู่ฟองสุดท้ายยังไม่แตกเต็มที่ ความไม่เสถียรของระบบพื้นฐาน) เป็นคนงี่เง่า และแม้หลังจากฟองสบู่ในตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบันผุดขึ้น ก็น่าจะยังคงเป็นความคิดที่ไม่ดีต่อไปอีกหลายทศวรรษ เราไม่สามารถย้อนกลับไปช่วงต้นทศวรรษ 2000 ด้วยเหตุผลด้านอุปสงค์และอุปทานขั้นพื้นฐาน เนื่องจากคนรุ่น Baby Boom เกษียณ อายุมากขึ้น และกำลังจะตาย พวกเขาไม่น่าจะซื้อบ้านเพิ่มขึ้นมากนัก และไม่มีรุ่นใดต่อจากพวกเขา ใหญ่เท่าที่มีอยู่ ซึ่งหมายถึงอุปทานล้นตลาดและอุปสงค์ที่อ่อนแอในอนาคตอันใกล้