 การขายบ้านโดยเจ้าของทุนหรือสัญญาซื้อขายที่ดิน — วิธีจัดการกับธุรกรรมและกิจการที่กำลังดำเนินอยู่?
ฉันทำสิ่งนี้แล้ว แต่อีกด้านหนึ่ง ฉันซื้ออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์จากคนที่ฉันเคยมีความสัมพันธ์ด้วยมาก่อน ธนาคารแบบดั้งเดิมจะไม่ให้ฉันยืมเงิน แต่เจ้าของยินดีที่จะให้เงิน การชำระเงินทั้งหมดดำเนินการผ่านบริษัทเอสโครว์มืออาชีพ ในกรณีของเราคือบริษัทชื่อ Westar แต่ฉันแน่ใจว่ามีมากมายที่นี่ โดยพื้นฐานแล้วพวกเขาทำหน้าที่เป็นคนกลางโดยมีค่าธรรมเนียม พวกเขามีเงื่อนไขของเงินกู้และติดตามยอดคงเหลือ สามารถจัดการการชำระเงินหลักพิเศษและสิ่งที่มีผลกับระยะเวลาของเงินกู้ ฯลฯ คุณต้องการมีบันทึกจำนองทั่วไปที่บันทึกไว้กับสำนักงานเสมียนท้องถิ่น หากคุณมองไปรอบๆ คุณควรจะพบทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถจัดการเรื่องนี้ให้คุณได้ คุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายล่วงหน้าเล็กน้อย แต่ก็คุ้มค่าที่จะทำสิ่งนี้ให้ถูกต้อง สำหรับเรื่องภาษี ความเข้าใจของฉันคือตัวทรัพย์สินนั้นต้องเสียภาษีเช่นเดียวกับการโอนทรัพย์สินอื่นๆ คุณจะต้องจ่ายภาษีสำหรับส่วนต่างระหว่างมูลค่าของทรัพย์สินเมื่อคุณได้รับมรดกและเมื่อคุณขายมัน ดอกเบี้ยที่คุณได้รับจากเงินกู้จะถูกหักภาษีเป็นรายได้ประจำ บริษัทเอสโครว์ควรส่งแบบฟอร์มภาษีให้คุณทุกปีโดยระบุจำนวนดอกเบี้ยที่คุณได้รับ นอกจากนี้ยังมีการหักค่าใช้จ่ายที่คุณสามารถทำได้ในกระบวนการ