 การไม่ชำระหนี้จำนองดีกว่าในสถานการณ์ปกติอย่างไร?
เหตุผลก็คือแม้ว่าเศรษฐกิจของอเมริกาจะทำงานตามปกติ แต่อัตราการจำนองนั้นต่ำมาก และต่ำกว่าอัตราผลตอบแทนระยะยาว (30 ปี) ที่คาดการณ์อย่างรอบคอบในตลาด ฉันจัดการเอ็นดาวเม้นท์ ดังนั้นฉันจึงพูดว่า "รอบคอบ" ในบริบทของการลงทุนเอ็นดาวเม้นท์ ซึ่งเป็นภาพของความระมัดระวังและอยู่ภายใต้กฎหมาย UPMIFA (P คือความรอบคอบ) ยิ่งไปกว่านั้นยังมีสิทธิประโยชน์ทางภาษีอีกด้วย ใช่ คุณจ่ายภาษีผลได้จากทุนระยะยาว 15% จากรายได้จากการลงทุน แต่ดอกเบี้ยจำนองของคุณสามารถหักลดหย่อนภาษีได้ในอัตรา "วงเล็บภาษี" ของคุณที่ 25, 28 หรือ 33% ซึ่งเป็นภาษีที่คุณจะต้องจ่ายสำหรับรายได้ที่ได้รับในดอลลาร์ถัดไปของคุณ และในปีแรก ๆ ของการจำนอง การชำระเงินจำนองเป็นดอกเบี้ยเกือบ 100% ดังนั้น แม้ว่าจะเป็นเพียงเล็กน้อย: คุณได้กำไร 10,000 ดอลลาร์ในตลาด แต่ต้องจ่ายดอกเบี้ยจำนอง 10,000 ดอลลาร์ -- คุณจ่ายภาษี 1,500 ดอลลาร์จากกำไรที่ได้รับ แต่การหักดอกเบี้ยจะลดภาษีลง 2,800 ดอลลาร์ ดังนั้นคุณยังเหลือ $1300 อยู่ข้างหน้า TLDR: รัฐบาลจ่ายเงินให้เราทำสิ่งนี้