 เหตุใดธนาคารจึงใช้เงินทุนในการก่อสร้างร่วมกันเป็นการจำนอง แทนที่จะจัดหาเงินทุนโดยตรงและขายห้องชุดในอาคาร
ดูเหมือนคุณจะประเมินความเสี่ยงของข้อตกลงนี้ต่ำเกินไปสำหรับผู้บุกรุก คนที่ซื้อที่อยู่อาศัยยินดีที่จะจ่ายเงิน 70,000 ดอลลาร์แทนที่จะเป็น 150,000 ดอลลาร์ในตอนนี้ และความเสี่ยงเดียวที่พวกเขารับคือบริษัทรับเหมาก่อสร้างไม่สามารถสร้างคอนโดได้ ไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในสองปี พวกเขายังคงรักษาส่วนต่างราคาระหว่างราคาของอพาร์ทเมนต์สร้างเสร็จและอพาร์ทเมนต์ที่จะสร้าง (ซึ่งโดยวิธีการแล้วอาจน้อยกว่า $150K-$70K เนื่องจาก $150K คือ ราคาในตลาดร้อนในสองปี) อย่างไรก็ตาม นักลงทุนที่มีเป้าหมายในการหารายได้นั้นนับว่าอสังหาริมทรัพย์จะมีราคา 150,000 ดอลลาร์ในสองปี ดังนั้นเขาจึงรับความเสี่ยงเพิ่มเติมที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์อาจลดลง หากเป็นเช่นนั้น ผลตอบแทนจากการลงทุนจะลดลงอย่างมาก และเป็นไปได้ว่าพวกเขาจะขาดทุนแทนที่จะได้กำไร ณ จุดนี้ สิ่งนี้กลายเป็นทางเลือกการลงทุนที่มีความเสี่ยงสูงอีกทางหนึ่ง เช่น การจัดหาเงินทุนสำหรับสตาร์ทอัพ