 รีโนเวทบ้านแพง..จ่ายสดเท่านั้นดีไหม?
ฉันเห็นด้วยกับ MrChrister เกี่ยวกับการพิจารณาความจำเป็นในการปรับปรุงเป็นอันดับแรก (เป็นสิ่งที่ดีที่จะมีหรือจำเป็นต้องมี) รวมถึงความสำคัญของการปรึกษานายหน้า หากคุณกำลังขายบ้านของคุณ เนื่องจาก พวกเขาจะแนะนำคุณอย่างชาญฉลาด ตัวอย่างเช่น พวกเขาอาจแนะนำให้คุณเปลี่ยนเสื่อน้ำมันเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเบจที่เป็นกลาง เนื่องจากคุณจะมั่นใจได้ว่าจะได้มูลค่าการขายต่อจากเงินที่คุณจ่ายไป ดีกว่าการเปลี่ยนเสื่อน้ำมันเก่าด้วยเสื่อน้ำมันใหม่ (หรือลามิเนต) มีการปรับปรุงหลายประเภทที่ไม่ได้ผลตอบแทน และประเภทอื่นๆ ที่ให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่ดี (เช่น การปรับปรุงครัวอัจฉริยะและห้องน้ำ) ฉันพบตาราง ROI นี้ที่ Lendingmax.ca (ซึ่งค่อนข้างสอดคล้องกับสิ่งที่ฉันจำได้ว่าอ่านใน Toronto Star ฤดูใบไม้ผลินี้): การปรับปรุง 10 อันดับแรก ~ ผลตอบแทนจากการลงทุนโดยเฉลี่ย การทาสีและตกแต่งภายใน = 73% การปรับปรุงห้องครัว = 72% การปรับปรุงห้องน้ำ = 68% ทาสีภายนอก = 65% อัพเกรดพื้น = 62% เปลี่ยนหน้าต่าง/ประตู = 57% ต่อเติมห้องครอบครัว = 51% ต่อเติมเตาผิง = 50% ปรับปรุงห้องใต้ดิน = 49% ปรับปรุงเตา/เครื่องทำความร้อน = 48% หากคุณขายบ้าน และ Realtor ของคุณได้แนะนำการปรับปรุงซึ่งอาจจำเป็น และการไม่ทำอาจเป็นอุปสรรคต่อการขายบ้านของคุณอย่างรวดเร็ว ดังนั้นให้คำนึงถึงค่าใช้จ่าย (ที่อาจเกิดขึ้น) ในการแบกรับบ้านของคุณเป็นเวลาหลายสัปดาห์/เดือน หรือแย่กว่านั้นคือค่าจำนองที่ทับซ้อนกัน ถ้าการขายบ้านของคุณใช้เวลานานขึ้น และคุณลงเอยด้วยการเป็นเจ้าของบ้านสองหลังพร้อมกันในระยะเวลาอันสั้น สำหรับคำถามของคุณ (คุณควรจ่ายเงินสดเพื่อซื้อรีโนสหรือกู้เงิน) ปัจจัยหนึ่งที่ต้องพิจารณาหากคุณอาศัยอยู่ในแคนาดาคือเครดิตภาษีการรีโนเวทบ้าน ซึ่งใช้กับรีโนสที่เกิดขึ้นจนถึงวันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2010 และสามารถ หักเงินได้สูงสุด 1,350 ดอลลาร์ ดังนั้นหากคุณต้องทำ reno และคุณมีคุณสมบัติสำหรับเครดิตภาษีนี้ และคุณจะไม่มีเงินสดก่อนกำหนดดังกล่าว ให้คำนึงถึงต้นทุนการยืมเทียบกับ $1,350 ขอให้โชคดี!