 จำนอง 15 ปี เทียบกับ 30 ปี จ่ายออกใน 15 ปี
พิจารณา "ค่าเสียโอกาส" ของการชำระคืนพิเศษสำหรับเงินกู้ 15 ปี หากคุณเป็นหนี้เงินที่ 30% ต่อปี และเงินที่ 4% ต่อปี ก็ไม่ใช่เรื่องง่ายๆ ที่เงินกู้ 30% จะได้รับการชำระก่อน พิจารณาด้วยว่าหากจำนองไม่สามารถหักลดหย่อนภาษีได้และคุณจ่ายภาษีเงินได้ แสดงว่าคุณไม่ต้องเสียภาษีจากเงินที่คุณ "ประหยัด" (เช่นใน $1 สุดบันทึกจะได้รับ $2) การคิดล่วงหน้าเป็นกุญแจสำคัญ หากคุณกำลังจ่ายเงินให้วิทยาลัยของใครสักคนในตอนนี้ คุณคงต้องการจ่ายเงินจากแผนการศึกษาที่เงินสมทบสามารถนำไปหักลดหย่อนภาษี เงินเข้า เงินออก ในประเทศของฉัน การจำนองส่วนใหญ่ ไม่ว่าจะเป็น 15,25,30 ปี มีแนวโน้มที่จะมีอายุ 6-8 ปีสำหรับผู้ให้กู้ ผู้คนย้ายหรือพลิกหรือรีไฟแนนซ์ ฉันจะใช้ 15 สำหรับอัตราดอกเบี้ย แต่ถ้าฉันสามารถรักษาการชำระเงินโดยไม่ลำบาก อาจจะเป็นบ้านที่เรียบง่ายกว่านี้ ? หากคุณไม่สามารถจ่ายผลตอบแทนที่สูงขึ้นได้ แสดงว่าคุณยังคงแล่นเข้าใกล้สายลมอยู่ดี สิ่งที่ต้องพิจารณาอีกประการหนึ่งคือสิทธิประโยชน์ทางภาษีสามารถเปลี่ยนแปลงได้ด้วยการลากปากกา แต่คุณอาจยังต้องชำระคืน