 การเปรียบเทียบการจำนอง 15 ปีกับการจำนอง 30 ปีนี้สมเหตุสมผลหรือไม่?
ฉันคิดว่าการวิเคราะห์ของคุณชัดเจนมาก เป็นแนวทางที่สมเหตุสมผล และตัวเลขก็ฟังดูใช่สำหรับฉัน อีกสองสามเรื่องที่คุณควรพิจารณา: ภาษี ในเขตอำนาจศาลบางแห่ง คุณสามารถหักดอกเบี้ยจำนองกับภาษีเงินได้ของคุณได้ ฉันเห็นจากโปรไฟล์ของคุณว่าคุณอยู่ในเท็กซัส แต่ฉันไม่ทราบสถานการณ์ที่แน่นอนที่นั่น และฉันคิดว่าจะเป็นการดีกว่าถ้าให้คำตอบนี้เป็นแบบทั่วไป หากเป็นกรณีของคุณ คุณควรเรียกใช้ตัวเลขของคุณอีกครั้งโดยคำนึงถึงสิ่งนั้น นอกจากนี้ คุณยังอาจทำให้การลงทุนของคุณได้เปรียบทางภาษี เช่น หากคุณบันทึกไว้ในบัญชีเกษียณอายุ คุณจะต้องใช้ขีดจำกัดที่เหมาะสมสำหรับสถานการณ์เฉพาะของคุณ และคาดเดาอย่างมีการศึกษาว่าสิ่งนั้นอาจเปลี่ยนแปลงอย่างไรในอีก 30 ปีข้างหน้า สภาพคล่อง เงินที่คุณไม่ได้ใช้จ่ายในการจำนองคือเงินที่คุณมีไว้สำหรับใช้จ่ายหรือเหตุฉุกเฉินอื่น ๆ เช่น แม้ว่าสมมติฐานเริ่มต้นของคุณคือการลงทุนและนั่นเป็นวิธีที่สมเหตุสมผลในการเปรียบเทียบกับการจำนอง คุณอาจยังคงวางเงินเพิ่มบางส่วน คุ้มค่ากับการเข้าถึงฟรีมากขึ้น การจ่ายเงินมากเกินไป คุณมีตัวเลือกในการจ่ายเงินเพิ่มในการจำนองหรือไม่? นั่นเป็นอีกวิธีหนึ่งในการ "ลงทุน" เงินของคุณซึ่งรับประกันผลตอบแทนจากอัตราการจำนอง คุณอาจต้องพิจารณาว่าคุณต้องการส่งเงินส่วนเกินของคุณด้วยวิธีนั้นหรือไม่