 ภาษีโรงเรือนมีไว้เพื่ออะไร?
ภาษีทรัพย์สิน (ถ้ามี) โดยทั่วไปจะเรียกเก็บโดยเมือง เทศมณฑล และหน่วยงานบริหารระดับท้องถิ่นอื่นๆ เช่น MUDs และเป็นแหล่งรายได้หลักในระดับรัฐบาลเหล่านี้ ภาษีเหล่านี้จ่ายส่วนแบ่งค่าใช้จ่ายสำหรับบริการพื้นฐานที่จัดหาโดยเมืองหรือเทศมณฑล: มีเงินดอลลาร์ของรัฐบาลกลาง แหล่งรายได้อื่น ๆ (รายได้จากลอตเตอรีของรัฐมักจะเข้าโรงเรียนของรัฐ) และ "ค่าธรรมเนียมการใช้งาน" (การลงทะเบียนยานพาหนะ ค่าสาธารณูปโภค ค่าผ่านทาง) ที่เล่นได้เช่นกัน แต่เงินจำนวนมากนั้นครอบคลุมการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานขนาดใหญ่ (ทางด่วน/ระหว่างรัฐ) และ "หูหนวก" เฉพาะทาง (การหักหลังทางการเมืองที่เกี่ยวข้องกับสะพานนี้หรือเขื่อนนั้นในเขตบ้านเกิดของสภาคองเกรส ไม่กี่ชาติ ความคิดริเริ่มจากงบประมาณของประธานาธิบดี เช่น การอัพเกรดเทคโนโลยีเผชิญเหตุครั้งแรกเพื่อความพร้อมรับมือภัยพิบัติ/การก่อการร้ายที่ดีขึ้น) ภาษีทรัพย์สินเป็นเงินทุนหลักสำหรับการดำเนินงานของรัฐบาลในแต่ละวันในระดับที่มองเห็นได้ชัดเจนที่สุดสำหรับผู้อยู่อาศัยทั่วไป ทฤษฎีเบื้องหลังการใช้ภาษีทรัพย์สินแทนการเก็บภาษีรูปแบบอื่น (เช่น รายได้) คือมูลค่าของทรัพย์สินและคุณภาพของบริการที่ให้แก่ผู้อยู่อาศัยในทรัพย์สินนั้นมีความสัมพันธ์กัน ทรัพย์สินมีค่าส่วนหนึ่งเป็นเพราะโครงสร้างพื้นฐานได้รับการดูแลอย่างดี และโรงเรียน/โรงพยาบาลในบริเวณใกล้เคียงก็ดี และในทำนองเดียวกัน ผู้อยู่อาศัยที่ร่ำรวยย่อมคาดหวังบริการคุณภาพสูง ภาษีทรัพย์สินยังง่ายต่อการจัดเก็บ เนื่องจากงานส่วนใหญ่สามารถทำได้โดยผู้ประเมินภาษี ตรวจสอบราคาขายล่าสุด ขับรถผ่านละแวกใกล้เคียง คิดเลขและส่งบิลให้ผู้อยู่อาศัย ซึ่งตรงกันข้ามกับภาษีการขายที่ธุรกิจที่ดำเนินการในเขตอำนาจศาลต้องคำนวณ รวบรวม และโอน หรือภาษีรายได้ที่กำหนดให้ผู้อยู่อาศัยต้องกรอกเอกสารเพื่อคำนวณจำนวนเงินที่เป็นหนี้ เหตุผลคือโดเมนที่โดดเด่น มันง่ายมาก; เมื่อคุณซื้อที่ดินในสหรัฐอเมริกาและรัฐดังกล่าว คุณยังคงเป็นพลเมืองและ/หรือผู้พำนักในรัฐนั้นและสหรัฐอเมริกา และอยู่ภายใต้กฎหมายของพวกเขา คุณไม่ได้สร้างประเทศของคุณเองเมื่อคุณซื้อบ้าน ด้วยเหตุนี้ รัฐบาลจึงเรียกเก็บเงินจากคุณสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกและบริการที่จัดหาให้ในพื้นที่ของคุณและรัฐของคุณ ซึ่งเป็นสิทธิ์ของคุณในการใช้งาน แน่นอนว่าถนนไม่ฟรี ระยะทางหนึ่งไมล์หลังบ้านของฉันทำให้เคาน์ตีต้องเสียเงิน 15 ล้านดอลลาร์เพื่อขยายจาก 2 เลนเป็น 4 เลน นี่คือนักเตะ; คุณได้จ่ายภาษีเหล่านี้ไปแล้ว คุณคิดว่าเจ้าของบ้านของคุณกำลังจะเก็บภาษีทรัพย์สินสำหรับทั้งอพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์หรือไม่? เขาออกไปหาเงิน และการทำเช่นนั้นต้องเรียกเก็บเงินให้เพียงพอกับค่าใช้จ่าย รวมถึงภาษีที่ต้องเสียด้วย คุณไม่เคยเห็น "ภาษีทรัพย์สินที่จัดสรร" เป็นรายการในใบแจ้งยอดค่าเช่าของคุณ เช่นเดียวกับที่คุณไม่เห็น "การจำนองเจ้าของที่ดินที่จัดสรร" "การบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกที่จัดสรร" "อัตรากำไรขั้นต้นที่จัดสรร" เป็นต้น คุณรู้ว่าคุณกำลังถูกหลอก จ่ายเงินให้ผู้อื่นโดยมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมเล็กน้อยในการบู๊ต นั่นเป็นเหตุผลที่คุณต้องการบ้าน น่าเสียดายที่การไม่สามารถจ่ายภาษีเหล่านี้เป็นความจริงที่น่ากลัวสำหรับบางคน ทั้งเด็กและผู้ใหญ่ และโดยทั่วไปแล้วรัฐบาลมักไม่ง่ายกับเจ้าของบ้านที่กระทำผิดกฎหมาย หลังจากค่ารักษาพยาบาลและการค้างชำระจำนอง การค้างชำระภาษีทรัพย์สินเป็นสาเหตุอันดับสามของการล้มละลาย และการค้างชำระภาษีจำนองหรือทรัพย์สินเท่านั้นที่อาจทำให้บ้านของคุณถูกยึดและขาย นั่นสิ และใช้มันในองค์กรอาชญากร แต่ถ้าคุณไม่ได้เปิดแล็บปรุงยาในบ้านราคาครึ่งล้านดอลลาร์ของคุณ หรือจัดหาเงินทุนด้วยเงินโค้ก ฉันจะไม่กังวลเกี่ยวกับคะแนนนั้น นักวางแผนเกษียณอายุคิดภาษีทรัพย์สินเป็นค่าครองชีพ และมักแนะนำให้ลดระดับจากบ้าน 2 ชั้นที่คุณเลี้ยงดูลูกมาในบ้านหลังเล็ก (ด้วยเหตุผลหลายประการ รวมถึงภาษีที่ต่ำกว่า) ไม่มีทางที่จะจัดโครงสร้างเขตเมืองแบบ "จ่ายตามการใช้งาน" ได้อย่างสมบูรณ์ และคุณคงไม่อยากอยู่ในนั้นหากมี ลองนึกภาพว่ายางมะตอยทุกเส้นในเคาน์ตีเป็นถนนเก็บค่าผ่านทางที่มีการสแกนช่องสัญญาณ (TollTag, EZ-Pass ฯลฯ) หรือป้ายทะเบียนของคุณ และคุณจะถูกเรียกเก็บเงินที่แต่ละแยก นอกจากจะเป็นการบุกรุกความเป็นส่วนตัวอย่างใหญ่หลวงแล้ว ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาเครือข่ายนี้ (และค่าใช้จ่ายของคุณในการใช้งาน) จะพุ่งสูงขึ้น ลองนึกภาพ 911 ขอหมายเลขบัตรเครดิตก่อนส่งตำรวจ ดับเพลิง หรือ EMS (บริการรถพยาบาลจะเรียกเก็บเงินตามเหตุการณ์อยู่แล้ว แต่คุณจะต้องแปลกใจว่ามีคนจ่ายเพียงไม่กี่คนและพลังงานน้อยเพียงใดที่ EMS ของเทศมณฑลต้องบังคับใช้การเรียกเก็บเงิน หากไม่มีภาษีโรงเรือนและ Medicaid เพื่อครอบคลุมส่วนต่าง บริการ EMS ไม่สามารถให้บริการได้ในเทศมณฑลส่วนใหญ่)