 ฉันควรจะจำนองที่ใหญ่กว่าหรือจ่ายเงินมัดจำเป็นเงินสดมากกว่ากัน?
อย่างน้อยที่สุด ฉันจะประหยัดเงินได้ 20-30k เพราะคุณต้องมีทั้งตาข่ายนิรภัยและเงินบางส่วนสำหรับการซ่อมแซมบ้าน น้อยคนนักที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านแล้วซ่อมแซมเป็นศูนย์ ปกติแล้วอย่างน้อยต้องทาสี และมักจะมีบางอย่างเกิดขึ้นหลังจากนั้นไม่นาน แม้ว่าคุณจะซื้อคอนโด คุณจะต้องแน่ใจว่าคุณสามารถซ่อมแซมทุกอย่างที่ต้องแก้ไขได้ภายในปีหรือสองปีแรก นอกเหนือจากนั้น คุณต้องตัดสินใจโดยพิจารณาจากความเสี่ยงที่ยอมรับได้และรายละเอียดอื่น ๆ เช่น รายได้ของคุณ การจำนองที่มีขนาดเล็กหมายถึงการรับประกันผลตอบแทน 3% ถึง 4% ในขณะนี้ นั่นไม่ใช่สิ่งที่คุณจะได้รับในตลาดในระยะยาว แต่การลงทุนของคุณเป็นอย่างไรในปีที่แล้ว 401(k) ของฉันลดลงเล็กน้อย... เพื่อให้ดีกว่านั้น 3-4% คุณจะต้องลงทุนในหุ้น (หรือ ETF หรือที่คล้ายกัน) หมายความว่าคุณอาจมีการแกว่ง 10+% ในปีหน้า ต่อปี ซึ่งถ้านั่นเป็นเพียง 50k ของคุณ (พิเศษ) อาจมากเกินกว่าที่คุณจะทนได้ หากคุณยอมรับความเสี่ยงได้สูงและมองหาการสร้างรายได้ในระยะยาวเป็นส่วนใหญ่ มันอาจจะคุ้มค่าสำหรับคุณ แต่ถ้าการจำนองที่ใหญ่กว่าทำให้การจ่ายเงินรายเดือนยากขึ้น (บัฟเฟอร์ที่เล็กลงอย่างมีความหมาย) หรือถ้างานของคุณเป็นเช่นนั้นคุณอาจต้องขายเงินลงทุนเหล่านั้นโดยขาดทุนเพื่อครอบคลุมการจำนองของคุณเป็นเวลาสองสามเดือนเนื่องจากคุณ ( ไม่เพียงพอ|ถูกเลิกจ้าง|ฯลฯ) จากนั้นคุณอาจต้องการให้จำนองที่มีขนาดเล็กลงเพื่อทำให้ความเสี่ยงนั้นน้อยลง (แม้ว่าจะยังคงจัดสรรเครือข่ายความปลอดภัยไว้ในสิ่งที่มีความเสี่ยงน้อยที่สุด)