 ค่าธรรมเนียมการกำจัด Escrow?
สมมติว่าพวกเขาไม่หักล้าง คุณจ่ายเป็น $500/เดือน และทุกครั้งที่ถึง $3,000 พวกเขาจ่ายภาษี วิศวกรเรียกสิ่งนี้ว่าฟังก์ชั่นฟันเลื่อย หน้าตาเป็นแบบนี้ ยอดคงเหลือเฉลี่ยไม่ใช่ $3,000 แต่ใกล้เคียงกับ $1,500 คณิตศาสตร์ง่ายๆ คือ $1500 * อัตรา * ปี ดูเหมือนสมการของคุณ ยกเว้นว่าไม่ใช่ 58 เป็นแค่ปี และคำถามคือคุณสามารถทำเงินได้มากกว่า $850 โดยเฉลี่ย $1,500 ก่อนที่คุณจะขายหรือไม่ ฉันคงไม่รีบร้อนที่จะเสียบอายุ 29 ปี เพราะค่าเฉลี่ยการเป็นเจ้าของบ้านคือ 7 ปี และขึ้นอยู่กับ ใครจะรู้ว่าการรีไฟแนนซ์จะเกิดขึ้นในอนาคตของคุณหรือไม่? บรรทัดล่าง - นานแค่ไหนที่คุณจะได้รับผลตอบแทน 57% (2350/1500)? แดกดัน คนที่มีความรับผิดชอบที่สุด (และไม่ชอบความเสี่ยง) จะพูดว่า "หลายสิบปี ธนาคารเสนอน้อยกว่า 1%" แม้ผลตอบแทนจากตลาด 8% แม้ว่าจะไม่ได้รับประกัน แต่ก็ใกล้เคียงกับ 7 ปี แต่ถ้าคุณมีหนี้บัตรเครดิต 18% คุณสามารถจ่ายลดลงเล็กน้อยในแต่ละเดือนและปล่อยให้ลอยขึ้นทุกๆ 6 เดือน น้อยกว่า 4 ปีถึงจุดคุ้มทุน