 โดยทั่วไปแล้ว การเงินดีกว่าที่จะซื้อหรือเช่าบ้านหรือไม่?
คำตอบทั่วไปคือ: "ขึ้นอยู่กับระยะเวลาที่คุณต้องการอยู่ที่นั่น" นี่คือเครื่องคิดเลขที่ดีในการคิดออก: http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator.html โดยทั่วไป หากคุณวางแผนที่จะย้ายในอีกไม่กี่ปี การเช่าก็สมเหตุสมผลกว่า มันง่ายกว่ามากที่จะย้ายจากอพาร์ตเมนต์เมื่อสัญญาเช่าของคุณหมดลงเมื่อเทียบกับการขายบ้าน ซึ่งอาจขึ้นอยู่กับความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่น ในช่วงฟองสบู่อสังหาริมทรัพย์ คนหนุ่มสาวมืออาชีพจำนวนมากซื้อคอนโดและทาวน์โฮมแทนการเช่า ตอนนี้คนเหล่านี้แต่งงานมีลูกแล้ว ต้องย้ายไปที่อื่นที่ใหญ่ขึ้น แต่พวกเขาไม่สามารถกำจัดที่เก่าของพวกเขาได้ เพราะพวกเขาไม่สามารถขายที่ที่ยังติดหนี้อยู่ได้ หากคนเหล่านี้เช่าเป็นเวลาสองสามปี พวกเขาจะมีฐานะทางการเงินที่ดีขึ้น (หลายคนตกหลุมรักกับมนต์ที่ว่า "ถ้าคุณกำลังเช่า คุณกำลังโยนเงินของคุณทิ้งไป" โดยไม่ได้ดูความหมายในระยะยาว) อย่างไรก็ตาม คำถามของคุณไม่ซ้ำกันเล็กน้อย เนื่องจากคุณกล่าวถึงการเช่าตลอดชีวิตของคุณ และนำเงินออมไปลงทุนซึ่งเป็นไอเดียที่เจ๋ง (คิดนอกกรอบ ฉันชอบ) ฉันจะถือว่าคุณหมายถึง "เช่าที่เดิมเป็นเวลาหลายปี" กับ "ย้ายไปทั่วประเทศทุกๆ 2-3 ปี" หากคุณอยู่ในที่แห่งเดียวเป็นเวลานาน ฉันจะบอกว่าการซื้อบ้านน่าจะเป็นทางเลือกที่ดีกว่า นี่คือเหตุผล: แล้วการลงทุนล่ะ? มาดูตัวเลขกันบ้าง จากข้อมูลข้างต้น ฉันบอกว่าการซื้อบ้านคือหนทางที่จะไป (ตราบใดที่คุณวางแผนที่จะอาศัยอยู่ในที่เดิมเป็นเวลาหลายปี) อย่างไรก็ตาม หากคุณสามารถหาการลงทุนที่ดีกว่าดาวโจนส์ หรือหากอัตราดอกเบี้ยจำนองเปลี่ยนแปลงอย่างมาก สิ่งต่างๆ ก็อาจพลิกผันไปในทิศทางอื่นได้ ภาคผนวก: CrimsonX นำเสนอประเด็นที่ดีเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการเป็นเจ้าของบ้าน (ค่าบำรุงรักษาและภาษีทรัพย์สิน) ซึ่งฉันไม่ได้กล่าวถึงข้างต้น อย่างไรก็ตาม ฉันไม่คิดว่าพวกเขาจะเปลี่ยนคำตอบของฉัน หากคุณเช่า คุณยังคงจ่ายค่าใช้จ่ายเหล่านั้น พวกเขาถูกซ่อนไว้จากคุณ เจ้าของบ้านของคุณจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาหรือผู้เสียภาษี จากนั้นคุณจ่ายให้เจ้าของบ้านเป็นส่วนหนึ่งของค่าเช่าของคุณ