 จำนองของฉันมีแนวโน้มที่จะขายได้หรือไม่หากฉันชำระเงินต้นล่วงหน้า?
ไม่ใช่เรื่องแปลก/ไม่พึงประสงค์ หากทุกคนชำระเงินจำนองล่วงหน้า ธนาคารจะไม่ชอบสิ่งนี้ แต่เราไม่เสี่ยงที่จะทำเช่นนั้น :) นอกจากนี้ จำนวนเงินที่คุณจ่ายล่วงหน้านั้นไม่สำคัญเท่ากับที่ทำให้พวกเขาให้ความสนใจเป็นพิเศษ ในหลายกรณีที่ผู้กู้ชำระเงินล่วงหน้า พวกเขาจะไม่ทำต่อไปตลอดอายุของเงินกู้ เนื่องจากสามารถหยุดได้ง่ายเมื่อใดก็ได้ และการจ่ายเงินเพิ่มเติมนั้นเป็นไปตามความสมัครใจ ขึ้นอยู่กับว่าใครเป็นผู้ริเริ่มจำนอง มันอาจจะขายได้บ่อยกว่าในกรณีของคุณ ไม่ใช่เรื่องธรรมดาอีกต่อไปที่ธนาคารจะถือครองสินเชื่อจำนองจนครบกำหนด ตอนนี้ธนาคารและสถาบันอื่นๆ ได้แยกที่มาของเงินกู้ออกจากการให้บริการแล้ว มีแนวโน้มว่าการจำนองของคุณถูกรวมไว้กับผู้อื่นผ่านกระบวนการที่เรียกว่าการแปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ และจะถูกซื้อ/ขายตามความต้องการของธนาคารสำหรับสภาพคล่องหรือเพื่อความสมดุลของสินทรัพย์และหนี้สินที่ครบกำหนดไถ่ถอน (ไม่ว่าพวกเขาจะต้องการเงินสดเพิ่มในตอนนี้หรือไม่ก็ตาม) หรือขึ้นอยู่กับประเภทของวิธีที่ธนาคารของคุณตัดสินใจว่าต้องการทำเงินแทนที่จะทำธุรกิจประเภทอื่นให้กับผู้อื่น สิ่งที่จะเปลี่ยนมูลค่าการจำนองของคุณให้กับธนาคารอย่างมากก็คือ ถ้าการจำนองของคุณมีประสิทธิภาพ (เช่น คุณชำระเงินตรงเวลา) แต่กลายเป็นว่าไม่ได้ผล (เช่น คุณชำระเงินล่าช้า) นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ว่าหากคุณมียอดสินเชื่อจำนองหรือเงินต้นน้อยมาก ธนาคารจะมีความเสี่ยงน้อยมาก และมีความแตกต่างกันเล็กน้อยระหว่างมูลค่าปัจจุบันและอนาคตของสินเชื่อของคุณ แต่โดยทั่วไปแล้วธนาคารจะไม่ทำธุรกรรมประเภทนี้ตาม เกี่ยวกับลักษณะของสินเชื่อบุคคล