 ซื้อบ้าน ต้องดาวน์เท่าไหร่?
คุณสมบัติการจำนองโดยทั่วไปจะขึ้นอยู่กับรายได้ก่อนหักภาษี เพื่อให้การคำนวณง่ายขึ้น สมมติว่ามียอดรวม $10,000/เดือน เงินกู้ที่เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างดีอนุญาตให้ใช้ 28% หรือ 2,800 ดอลลาร์สำหรับการจำนองและภาษีทรัพย์สิน ภาษีทรัพย์สินแตกต่างกันไป แต่ 1% เป็นค่าเฉลี่ยของ 2 รัฐที่กล่าวถึง ส่งผลให้ทรัพย์สิน $7500/ปี หรือภาษี $625/เดือน เหลือ $2175/เดือน หมายเหตุที่นี่ - OP ระบุบ้าน 750,000 ดอลลาร์ $ 2175 จะจัดหาเงินทุน $ 450K ที่ 4% / 30 ปี $2175 จะเป็นเงินทุน $300K ที่ 3.5% /15 ปี ให้ฉันหยุดที่นี่ ข้อเท็จจริงมีความสำคัญที่สุดในการตัดสินใจเหล่านี้ เว้นแต่คุณจะทราบรายได้รวมที่ชัดเจน ซึ่งอาจสูงกว่านี้ ข้อจำกัดข้างต้นจะเข้ามามีบทบาทอย่างรวดเร็ว เมื่อสะกดตัวเลขแล้ว คุณอาจพบว่าคุณมีสิทธิ์ยืมเงินเพียง 350,000 ดอลลาร์จากธนบัตรอายุ 30 ปี การชำระเงิน 2,500 ดอลลาร์ของ Nathan ถูกต้อง แต่สำหรับการจำนองเท่านั้น เพิ่มภาษีทรัพย์สินและคุณจะอยู่ที่ $3125 คุณต้องมีรายได้รวม $11,160/เดือน เพื่อให้เป็นไปตามกฎ 28% การสนทนาข้างต้นจะทำให้ความคิดเพิ่มเติมใด ๆ (ของฉัน) ที่สงสัย