 วิธีการรับสินทรัพย์โดยไม่ต้องซื้อ?
คุณไม่ได้เริ่มจากการซื้อห้างสรรพสินค้า คุณต้องทำงานให้สำเร็จ คุณสามารถเริ่มต้นด้วยจำนวนเท่าใดก็ได้และทำงานเป็นจำนวนที่มากขึ้น สำหรับผม ผมออมเงิน 30% ของเงินเดือน (สุทธิ) ลงทุนในหุ้นเป็นเวลา 8 ปี มันยากที่จะใช้ชีวิตให้น้อยลง แต่ฉันมีเป้าหมายที่จะซื้อรายได้แบบพาสซีฟ ผมลงเงินก้อนนี้เพื่อซื้อบ้าน 3 หลัง ดาวน์ 35% และมีเงินเก็บเพียงพอสำหรับผ่อน 5 ปี ฉันปล่อยเช่าบ้านโดยมีเพดานสูงสุด 15% ขีดสูงสุดคือการชำระเงินสุทธิต่อปี / ต้นทุนของทรัพย์สิน ซึ่งบัญชีสุทธิสำหรับภาษีและการซ่อมแซม ฉันไม่ได้ใช้จ่ายผลกำไรใด ๆ แต่ฉันเริ่มออมเงินเดือนน้อยลง หลังจาก 5 ปีที่แข็งค่า จ่ายค่าจำนองและกำไรจากค่าเช่า ฉันก็ขายบ้านหนึ่งหลังเพื่อกู้เงินซื้อร้านสะดวกซื้อ อาคารออกสู่ตลาดตลอดเวลา ต้องใช้เวลา 14 ปีในการคืนทุนโดยตรงที่ระดับสูงสุด 7% ซึ่งเป็นค่าเฉลี่ยสำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ หลายคนถอนเงินออกด้วยเหตุผลนี้ เติบโตช้าแต่มั่นคง แม้ว่ารายได้จากทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นจะเป็นโบนัสที่ดี การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นเกมระยะยาว หลังจากสร้างรายได้มาเป็นเวลานาน คุณสามารถลงทุนใหม่ได้ แต่ก็ต้องเสี่ยงกับผู้เช่าที่ไม่ดีหรือไม่มีผู้เช่าเลย คุณสามารถเริ่มต้นได้ทั้งช้าลงและเล็กลง เพียงให้แน่ใจว่าคุณกำลังรวบรวมทรัพย์สิน ไม่ใช่หนี้สิน เช่นเดียวกับการลงทุนในรถยนต์โดยทั่วไปนั้นไม่ดี เว้นแต่คุณจะแน่ใจว่ามันคุ้มค่า