 การเช่าหรือซื้อบ้าน
คุณอาจอยู่ในสถานการณ์ที่ต้องการซื้อ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเนื่องจากคุณสามารถเข้าสู่ตลาดด้วยสถานะที่แข็งแกร่ง - ด้วยเงินดาวน์ 20% หากคุณมีความสามารถทางการเงินที่จะรับความเสี่ยงในการเป็นเจ้าของ คุณอาจจะดีกว่า ฉันจะพิจารณาสองสิ่ง การเช่าซื้อบริการ คุณกำลังซื้อความยืดหยุ่นในการเคลื่อนย้ายโดยมีความยุ่งยากน้อยที่สุด และเจ้าของบ้านก็รับความเสี่ยงในการเป็นเจ้าของทรัพย์สิน (ทรัพย์สิน) พวกเขาจะสร้างรายได้จากคุณ เช่นเดียวกับผู้ให้บริการรายอื่นๆ การซื้อคือการซื้อสินทรัพย์ คุณกำลังซื้อสินทรัพย์อ้างอิงและรับความเสี่ยงทั้งหมดที่เกี่ยวข้อง นี่เป็นเรื่องใหญ่ที่ไม่คาดคิด การบำรุงรักษา ค่าธรรมเนียม ภาษี ค่าเสื่อมราคา ฯลฯ... ความเสี่ยงเหล่านี้บางส่วนส่งถึงคุณในฐานะผู้เช่า แต่บางส่วนก็ไม่เป็นเช่นนั้น เช่นเดียวกับการซื้อหุ้นมูลค่า 400,000 ดอลลาร์ หากคุณต้องขายเมื่อตลาดตกต่ำ คุณจะขาดทุนมหาศาล คุณจะชนะถ้าคุณถือได้ อสังหาริมทรัพย์จะกินเงินสดของคุณในรูปของภาษีและการซ่อมแซม ซึ่งแตกต่างจากหุ้น เว้นแต่จะมีการเช่า หากคุณเต็มใจที่จะเป็นเจ้าของบ้านระยะยาว สิ่งนี้อาจได้ผล ทำความเข้าใจว่าค่าธรรมเนียมการจัดการทรัพย์สินจะกินรายได้ค่าเช่าของคุณ และการอยู่ห่างไกลจะทำให้ผู้เช่าที่ไม่ดีสามารถทำลายมูลค่าทรัพย์สินของคุณได้มากขึ้น ปัจจัยเหล่านี้และปัจจัยอื่นๆ (เช่น อัตราว่าง) จะเพิ่มความเสี่ยงในการสูญเสียและควรพิจารณา บางส่วนจะเป็นความต้องการของคุณ เนื่องจากคุณจะใช้เวลามากขึ้นในการจัดการกับการซื้อ/การขาย/การจัดการทรัพย์สิน ซึ่งตรงข้ามกับสถานการณ์การเช่าที่สะอาดกว่า ความยุ่งยากนี้คุ้มค่ากับการประหยัดหรือไม่ สำหรับหลาย ๆ คน ใช่; อื่น ๆ ไม่ สุดท้ายนี้ ฉันหวังว่าเครื่องคิดเลขนี้จะช่วยอธิบายแง่มุมทางการเงินบางอย่างให้คุณได้ http://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html?_r=0 โชคดี!