 ลงทุนอสังหาฯ ครั้งแรก ดูดีไหม?
ยินดีด้วย คุณมีรูปร่างที่ดีทางการเงินตั้งแต่อายุยังน้อย รายได้ดี มีทรัพย์สินในบ้านที่ดี และส่วนใหญ่ปลอดหนี้ ดูเหมือนว่าคุณกำลังมองหาเงินกู้จำนวน 400,000 และในการทำเช่นนั้น คุณจะต้องทำให้บ้านของคุณเองตกอยู่ในความเสี่ยง เนื่องจากคุณไม่มีเงินสด 80,000 สำหรับการชำระเงินดาวน์ ถูกต้อง? นอกจากนี้ยังดูเหมือนว่าหลังจาก 2.1K ต่อปีโดยไม่คำนึงถึงภาษี การบำรุงรักษา ผู้เช่าที่ไม่ดี หรือตำแหน่งงานว่าง เช่นนี้น่าจะเป็นสถานการณ์กระแสเงินสดติดลบ ฉันจะบอกว่าคุณควรวางแผนค่าใช้จ่าย 912/เดือน คุณโอเคกับเรื่องนั้นไหม? ในขณะที่รายได้ของคุณสามารถครอบคลุมสิ่งนี้ได้ ไม่มีปัญหา วัตถุประสงค์ของคุณที่จะให้อสังหาริมทรัพย์นี้มีผลตอบแทนติดลบในอีก 10-15 ปีข้างหน้าหรือไม่? สำหรับฉันนี่คือไม่ เสี่ยงมากเกินไปสำหรับกระแสเงินสดติดลบ เป็นการยากที่จะพูดคุยกับ upside เนื่องจากคุณไม่ได้คาดการณ์ผลกำไรใดๆ และฉันไม่มั่นใจในตลาด ทำไมคุณถึงเสี่ยงที่จะทำให้สถานการณ์ทางการเงินของคุณตกอยู่ในอันตรายด้วยการพยายามทำเงินด้วย "hail mary" ช้าลง คุณจะไปถึงที่นั่น ประหยัดได้ไม่กี่ปี คุณจึงไม่ต้องแตะส่วนของบ้านเพื่อชำระเงินดาวน์ มันจะรบกวนฉันมากหากเป็นหนี้ 600K จากเงินเดือน 121K (75K+20K+26K)