 สินเชื่อที่อยู่อาศัยหรือไม่?
ต่อไปนี้คือสิ่งที่จะช่วยในการตัดสินใจของคุณ: ปัจจุบันคุณอายุ 57 ปี สมมติว่าคุณยังทำงานต่อไปอีก 10 ปี และเกษียณไปอีก 20 ปีก่อนที่คุณจะขายบ้าน บัญชีเกษียณของคุณใกล้จะแบนแล้ว ดังนั้นคุณจะต้องหาเลี้ยงตัวเองด้วยรายได้ของคุณเอง หากไม่มีเซอร์ไพรส์ คุณและภรรยาคาดว่าจะมีรายได้ 1.16 ล้านในอีก 10 ปีข้างหน้า จะมีดอกเบี้ยจากการออมของคุณ แต่รวมถึงอัตราเงินเฟ้อด้วย ดังนั้นเพื่อให้เข้าใจง่าย ฉันจะไม่สนใจทั้งสองอย่าง นั่นหมายความว่าคุณจะมีเงินเฉลี่ย 40,000 (ขั้นต้น?) ต่อปีที่สามารถอยู่อาศัยได้ในช่วง 30 ปีข้างหน้า หากคุณได้รับการจำนองโดยที่คุณจ่ายเพียงดอกเบี้ยสุทธิ 3% (ไม่มีการคืนเงินกู้) นั่นจะทำให้คุณเสียค่าใช้จ่าย 6k ต่อปีสำหรับดอกเบี้ย (ขึ้นอยู่กับ 350k-150k) หากคุณต้องการชำระคืนส่วนต่าง 200k ภายใน 30 ปีทั้งหมดจะใกล้เคียงกับ 13,000 ในดอกเบี้ยรายปี + คืนทุน ตอนนี้พิจารณาว่าคุณอยากจะใช้ชีวิตด้วยเงิน 40,000 ต่อปีในที่ปัจจุบันของคุณ หรือในจำนวนที่น้อยกว่าในที่ที่ใหญ่กว่า โดยส่วนตัวแล้วฉันจะไม่เลือกลงทุน 200,000 ณ จุดนี้ บางทีหลังจากลองใช้งบประมาณมาระยะหนึ่งแล้ว (นี่มีประโยชน์เพิ่มเติมที่คุณสามารถสร้างเงินสดสำรองก่อนที่จะซื้ออะไร)