 ซื้อบ้านโดยไม่มีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ - ฉันควรให้ใครเป็นคนทำเอกสาร?
โดยทั่วไป เอกสารที่นายหน้าใช้จะถูกเขียนไว้ล่วงหน้าและได้รับการอนุมัติล่วงหน้าโดยรัฐที่เกี่ยวข้องและองค์กรด้านอสังหาริมทรัพย์ ข้อเสนอ สัญญา ฯลฯ ค่อนข้างตรงไปตรงมาและเป็นมาตรฐาน คุณสามารถขอค่าธรรมเนียมเล็กน้อยจากนายหน้าเพื่อจัดการเอกสารให้คุณ (น้อยกว่าค่าธรรมเนียมผู้ขายปกติ 5% ที่พวกเขาเรียกเก็บ ฉันจะบอกว่า 0.5% หรือค่าธรรมเนียมคงที่สองสามร้อยดอลลาร์ก็เพียงพอแล้วสำหรับการทำงาน) คุณสามารถลองและรับแบบฟอร์มเหล่านี้ได้ด้วยตัวเอง บางครั้งคุณสามารถหาซื้อได้ในละแวกบ้าน Staples หรือจากสำนักงานกฎหมายและแผนทางกฎหมายต่างๆ ที่ขายเอกสารมาตรฐาน คุณสามารถจ้างทนายความให้ดำเนินการกับคุณโดยแทบไม่ต้องทำอะไรเลย: ฉันใช้แผน LegalZoom สำหรับการตรวจสอบเอกสาร และมีค่าใช้จ่าย 30 ดอลลาร์ (แผนธุรกิจ รายบุคคลถูกกว่า) เพื่อทำสัญญาการซื้อหลายฉบับ (30 ดอลลาร์เป็นการสมัครสมาชิกรายเดือน แต่ไม่ต้องจ่ายเกินหนึ่งเดือน) แต่นี่เป็นมาตรฐาน ดังนั้นคุณจึงทำเพียงครั้งเดียวและคุณรู้วิธีอ่านทั้งหมด หากคุณมีแผนทางกฎหมายจากการทำงาน สิ่งนี้อาจครอบคลุมการตรวจสอบและเตรียมเอกสาร การเตรียมสัญญาที่ไม่ใช่เทมเพลตมาตรฐานอาจทำให้คุณเสียเงินหลายร้อยดอลลาร์ บริษัทชื่อจะไม่ทำเอกสารใด ๆ ให้คุณยกเว้นสำหรับการกระทำของตัวเอง พวกเขาสามารถจัดทำโฉนดและบันทึก escrow และประกันชื่อ แต่พวกเขาจะไม่เขียนสัญญาสำหรับคู่สัญญาที่จะใช้ คุณต้องมาพร้อมกับสัญญาที่มีอยู่แล้ว และคำแนะนำเกี่ยวกับสัญญาซื้อขายล่วงหน้าที่ตกลงกันไว้ เขตอำนาจศาลบางแห่งกำหนดให้ใช้ทนายความในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ หากคุณอยู่ในเขตอำนาจศาล (โดยปกติจะเป็นระดับเคาน์ตี) ที่กำหนดให้ธุรกรรมต้องผ่านทนายความ ค่าใช้จ่ายก็จะสูงขึ้น