หากฉันมีหนี้จำนวนมากและตลาดที่อยู่อาศัยกำลังเติบโต ฉันควรปล่อยเช่าและค่อยๆ ชำระหนี้หรือซื้อและยกหนี้ไปจำนอง?
Buy and Hope เป็นกลยุทธ์การลงทุนทั่วไป นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งที่จะทำให้คุณยากจน แทนที่จะคิดถึงการออมเงินเพื่อใช้กับบัตรเครดิตหรือวงเงินเครดิตโดยใช้งานของคุณเองและเงินที่หามาได้ยาก ทำไมไม่ใช้เงินของคนอื่น หากคุณมีเงินดาวน์เพียงพอสำหรับอสังหาริมทรัพย์ของคุณเอง ให้พิจารณาดูเพล็กซ์ ทริปเปิล หรือ 4 เพล็กซ์ที่คุณอาศัยอยู่ในยูนิตใดยูนิตหนึ่ง เนื่องจากคุณจะอาศัยอยู่ที่นั่น คุณต้องดาวน์เพียง 5% เมื่อเทียบกับดาวน์ 20% หากคุณไม่ได้อาศัยอยู่ที่นั่น การจัดการนี้ช่วยให้คุณมีที่อยู่อาศัยในขณะที่คุณมีคนอื่นจ่ายค่าจำนองและหนี้อื่น ๆ ของคุณ หากทำอย่างถูกต้อง คุณจะพบสถานที่ที่มีกระแสเงินสดเป็นบวก ดังนั้นคุณจึงสามารถใช้ชีวิตโดยปราศจากค่าเช่าได้ ทั้งหมดนี้ถือว่าคุณมีเงินดาวน์และธนาคารที่จะทำงานร่วมกับคุณ ทางออกที่ดีที่สุดของคุณคือการหารือเกี่ยวกับสถานการณ์ของคุณกับนายหน้าจำนอง พวกเขารู้กฎทั้งหมดและธนาคารใดมีข้อตกลงที่ดีที่สุดสำหรับคุณ นายหน้าจำนองทำงานในนามของคุณและจ่ายโดยสถาบันสินเชื่อ ไม่ใช่คุณ มีข้อแม้มากมายสำหรับกลยุทธ์นี้ และทั้งหมดล้วนเกี่ยวข้องกับการรู้ว่าต้องทำอะไรและจะดำเนินการตามแผนอย่างไร ฉันแนะนำให้กูเกิ้ล Robert Kiyosaki และอ่าน "Rich Dad Poor Dad" ก่อนออกเดินทาง เขาเสนองานสัมมนาฟรีและมีค่าใช้จ่ายมากมายที่สอนผู้คนถึงวิธีการซื้ออสังหาริมทรัพย์และชำระเงิน ฉันได้เข้าร่วมสัมมนาตอนเย็นฟรีและสัมมนาสุดสัปดาห์มูลค่า 500 ดอลลาร์เกี่ยวกับวิธีซื้ออสังหาริมทรัพย์และสร้างรายได้กับพวกเขา โปรดทราบว่าฉันไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับ Kiyosaki และฉันพบว่าวิธีการของเขาได้ผล