 การสร้างการแบ่งส่วนย่อยของบ้านบนที่ดินขนาดใหญ่มีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?
ธนาคารอาจไม่ชอบให้คุณยืมเงินเพื่อสิ่งนี้ นั่นคืออุปสรรค์อย่างหนึ่ง คุณระบุราคา 500,000-600,000 ดอลลาร์สำหรับบ้านหลังหนึ่ง (3,000 ตารางฟุตมากกว่าขนาดเฉลี่ยของบ้านเมื่อร้อยปีก่อนถึงสามเท่า) บวกในราคาที่ดิน 60K (600K หาร 10) ที่ที่ฉันอาศัยอยู่ มีภาษีมูลค่าเพิ่ม 15% สำหรับบ้านใหม่ ฉันไม่สามารถทราบได้ว่า California เรียกเก็บภาษี VAT สำหรับบ้านใหม่หรือไม่ อย่างไรก็ตาม กลับมาที่หัวข้อ เนื่องจากความเสี่ยงในการให้ยืมที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจำนวน 660K แก่คุณ ธนาคารอาจให้คุณกู้เพียงครึ่งเดียวหรือน้อยกว่าของต้นทุนสุดท้ายที่คาดไว้ (ไม่ใช่มูลค่า) อุปสรรคใหญ่อีกประการหนึ่งคือการที่คุณพูดในความคิดเห็นเพื่อตอบคำถามว่า "ฉันได้ข้อสรุปนี้หลังจากพูดคุยกับคนที่มีทรัพย์สินของเขาที่สร้างขึ้นในช่วงต้นปี 2000 ในบริเวณอ่าวในราคาเฉลี่ยนั้น" ลองใช้อัตราเงินเฟ้อ 3% ในช่วง 15 ปีเป็นจำนวน 200 ดอลลาร์/ตารางฟุต นั่นทำให้ช่วงต้นทุนการก่อสร้างอยู่ที่ 780K-930K แม้ที่อัตราเงินเฟ้อ 2% 670K-810K. แก้ไข: OP ขยายคำถามในภายหลังทำให้เป็นคำถามว่าทำไมผู้คนถึงไม่ร่วมมือกันซื้อที่ดินและสร้างบ้านของพวกเขา "ย้อนวันวาน" ไม่ธรรมดา! ตัวอย่างเช่น พ่อแม่ของศิษยาภิบาลของฉันทำสิ่งนี้ตอนที่เขายังเป็นเด็กหนุ่ม นอกเหนือจากปัญหาส่วนบุคคลที่กล่าวมาแล้ว ยังมีความท้าทายทางสังคมวิทยาที่ตามมาด้วย ตัวอย่าง: คำถามเหล่านี้เป็นคำถามที่ง่าย