 เมื่อใดควรเช่าและซื้อในตลาดอสังหาฯ ใดดีกว่ากัน?
The Motley Fool แนะนำหลักการง่ายๆ ในบทความหนึ่งของพวกเขา ซึ่งอาจช่วยให้คุณทราบได้ว่าตลาดกำลังร้อนเกินไปหรือไม่ กำหนดต้นทุนค่าเช่าทั้งหมดสำหรับทรัพย์สินหนึ่งชิ้น ดังนั้น หากค่าเช่าอยู่ที่ 300 ดอลลาร์/เดือน ค่าใช้จ่ายรวมต่อปีคือ 3600 ดอลลาร์ เปรียบเทียบกับค่าใช้จ่ายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ชิ้นเดียวกันโดยหารราคาอสังหาริมทรัพย์ด้วยค่าเช่าต่อปี ดังนั้น หากทรัพย์สินที่คล้ายกันคือ $90,000 อัตราส่วนจะเท่ากับ $90,000/$3600 = 25 หากอัตราส่วนคือ < 20 คุณควรพิจารณาซื้อสถานที่ หากมีค่ามากกว่า 20 แสดงว่ามีโอกาสดีที่ตลาดจะร้อนเกินไป วิธีนี้ไม่สามารถป้องกันความผิดพลาดได้อย่างชัดเจน แต่ช่วยประเมินความไร้เหตุผลของบางคนที่คิดว่าการซื้อสถานที่นั้นดีกว่าการเช่าเสมอ นอกจากนี้ Alex B ยังช่วยให้ฉันได้รับข้อมูลเพิ่มเติมอีก 2 แหล่งสำหรับเรื่องนี้: อสังหาริมทรัพย์เป็นของท้องถิ่น บทความทั้งหมดที่นี่อ้างอิงถึงตลาดที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ Bankrate กล่าวว่าราคาซื้อ / อัตรารายปีในสหรัฐอเมริกามีค่าเฉลี่ยระยะยาวที่ 16.0 คนโง่พูดว่าราคาซื้อ/ค่าเช่ารายเดือน: 150 ก็ซื้อดี 200 เริ่มแพง คำตอบนี้คัดลอกมาจากคำถามที่คล้ายกัน (ไม่เหมือนกันดังนั้นฉันจึงไม่ลงคะแนนให้รวม) ที่ลิงก์ที่นี่..