 ฉันควรขายบ้านหลังที่ 2 หรือปล่อยเช่าดี?
ฉันเกลียดการซ้อนความคิดเห็นอื่น แต่นี่ยาวเกินไปสำหรับความคิดเห็น ฉันทำในสิ่งที่คุณคิดจะทำ อย่างน้อยที่สุดฉันจะลองเช่าสักสองสามปีตราบเท่าที่: ความเสี่ยงหลักของการเช่าส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดและผู้เช่าที่ไม่ดี คุณมีรายได้ที่ดี ดังนั้น ตราบใดที่คุณมีกองทุนสำรองฉุกเฉินที่ดี ก็ไม่ถือว่าการเก็บทรัพย์สินนี้ไว้เนื่องจากการเช่าจะมีความเสี่ยงมากเกินไป หากตลาดการเช่ามีความแข็งแกร่งในบริเวณบ้านของคุณ คุณก็มีโอกาสที่ดีกว่าในการหลีกเลี่ยงผู้เช่าที่ไม่ดี ฉันชอบที่จะเก็บค่าเช่าให้ต่ำกว่าค่าสูงสุดเล็กน้อยที่ฉันคิดว่าจะทำได้ เพื่อดึงดูดใบสมัครให้มากขึ้น และหวังว่าจะเจอคนที่เป็นผู้เช่าระยะยาวที่ดี กำไรปลอดภาษี ตราบเท่าที่คุณอาศัยอยู่ในบ้านของคุณ 2 ใน 5 ปีที่ผ่านมา คุณสามารถขายได้โดยไม่ต้องเสียภาษีกำไรจากการขายหุ้นจากกำไรของคุณ ดังนั้นคุณสามารถลองเช่าเป็นเวลา 2 ปี แล้วจึงขาย นั่นเป็นกุญแจสำคัญสำหรับฉันเมื่อฉันเปลี่ยนบ้านหลังแรกเป็นห้องเช่า ฉันชอบความยืดหยุ่นนั้น ยังคงมีความเสี่ยงในการเช่าทั่วไปที่เกี่ยวข้อง แต่มันไม่ใช่ข้อผูกมัดตลอดชีวิต คุณสามารถได้รับทุน/การแข็งค่าที่เพิ่มขึ้นโดยปลอดภาษีเป็นเวลา 2 ปี หรือคุณอาจพบว่าคุณสนุกกับมันและเก็บไว้ใช้ในระยะยาว