 จำนองของฉันมีแนวโน้มที่จะขายได้หรือไม่หากฉันชำระเงินต้นล่วงหน้า?
มีสองวิธีในการขายจำนอง: เงินกู้ค้ำประกันและขายให้กับนักลงทุน สิ่งนี้ทำให้ธนาคารมีอิสระในการกู้เงินมากขึ้น แน่นอนว่าบางครั้งเงินกู้อาจได้รับการปฏิบัติเหมือนในเกมมันฝรั่งร้อนที่ไม่มีใครอยากถือเงินกู้ที่สั่นคลอนเมื่อมันผิดนัด วิธีที่สองในการขายเงินกู้คือการให้บริการเงินกู้ นี่คือบริษัทหรือธนาคารที่เรียกเก็บเงินรายเดือนของคุณ และจัดการการเบิกจ่ายกองทุนเอสโครว์ ผู้ให้กู้ธนาคารบางแห่งไม่เคยขายบริการ บางแห่งไม่เคยให้บริการด้วยตนเอง เมื่อขายบริการครั้งแรกจะไม่มีการบอกว่าจะขายกี่ครั้ง การให้บริการเงินกู้แยกจากหลักประกันเงินกู้ เมื่อคุณสมัครขอสินเชื่อ คุณควรได้รับคำชี้แจงการเปิดเผยข้อมูลการให้บริการ คำชี้แจงการเปิดเผยข้อมูลการบริการ RESPA กำหนดให้ผู้ให้กู้หรือนายหน้าจำนองแจ้งให้คุณทราบเป็นลายลักษณ์อักษร เมื่อคุณยื่นขอสินเชื่อหรือภายในสามวันทำการถัดไป ไม่ว่าจะคาดหวังว่าจะมีบุคคลอื่นให้บริการเงินกู้ของคุณ (เรียกเก็บเงินจากคุณ) ภาษาที่กำหนดโดยรัฐบาลสหรัฐฯ: [เราอาจมอบหมาย ขาย หรือโอนบริการเงินกู้ของคุณในขณะที่เงินกู้ค้างชำระ] [หรือ] [เราไม่ให้บริการสินเชื่อจำนองประเภทที่คุณสมัคร เราตั้งใจที่จะมอบหมาย ขาย หรือโอนบริการเงินกู้จำนองของคุณก่อนที่จะถึงกำหนดชำระงวดแรก] [หรือ] [สินเชื่อที่คุณสมัครจะได้รับบริการที่สถาบันการเงินแห่งนี้ และเราไม่มีเจตนาที่จะขาย โอน หรือกำหนดการให้บริการเงินกู้] [คำแนะนำสำหรับผู้เตรียม: ใส่วันที่และเลือกภาษาที่เหมาะสมภายใต้ "ข้อมูลการโอนการให้บริการ" รูปแบบโมเดลอาจมีคำอธิบายประกอบพร้อมข้อมูลเพิ่มเติมที่อธิบายหรือปรับปรุงภาษาของโมเดล]