 จำนอง 15 ปี เทียบกับ 30 ปี จ่ายออกใน 15 ปี
ฉันแค่ต้องการชี้ให้เห็นว่า "เลเวอเรจ" สูงสุดสำหรับการชำระล่วงหน้าเกิดขึ้นที่จุดเริ่มต้นของการจำนอง และลดลงอย่างรวดเร็วหลังจากนั้น ดังนั้น สถานการณ์ที่ดีที่สุดของคุณคือการใช้เวลา 30 ปี และชำระเงินเพิ่มเติมหนึ่งรายการทั้งหมดให้กับเงินต้นในเดือนแรกของทุกปี ทำให้ค่าตัดจำหน่ายลดลง 96 งวดเหลือประมาณ 22 ปี ฉันไม่ทราบวิธีอื่นที่คุณจะได้รับเกือบ 4 เท่าของเงินของคุณ (จ่ายเพิ่ม 22 ครั้งเพื่อประหยัด 96 จ่ายในภายหลัง) หลังจากนั้น การลดอายุจาก 22 เป็น 15 ปี ใช้เงินของคุณมากขึ้นเพื่อผลลัพธ์ที่เท่ากัน แต่ให้ทำถ้าคุณต้องการ ฉันทำสิ่งนี้จริง ๆ และทำให้ฉันก้าวหน้าเมื่อฉันขายบ้านในอีก 12 ปีต่อมา