 สินเชื่อเพื่อการก่อสร้างบ้านใหม่ทดแทนบ้านเดิมที่ติดจำนอง?
ลองสมมติค่าบางอย่างเพื่ออธิบายสิ่งนี้ให้ดีขึ้น เพื่อความง่าย ทั้งหมดนี้มีหน่วยเป็นพัน: ในตัวอย่างนี้ คุณจะทำลายมูลค่า 250 ดอลลาร์ จ่ายเงินกู้ 150 ดอลลาร์ที่มีอยู่ และต้องลงทุน 300 ดอลลาร์เพื่อสร้างบ้านหลังใหม่ แต่ตัวอย่างนี้ยังไม่เพียงพอ ส่วนได้เสียที่จะครอบคลุม โดยทั่วไปคุณไม่สามารถขอสินเชื่อได้เกินกว่ามูลค่าทรัพย์สิน (ที่คาดไว้) โดยพื้นฐานแล้ว คุณต้องขอสินเชื่อเพื่อการก่อสร้างเพื่อให้ครอบคลุมการชำระเงินกู้ที่มีอยู่ บวกกับสิ่งที่คุณต้องการใช้จ่ายเพื่อซื้อบ้านใหม่ ลบด้วยสิ่งที่คุณวางแผนจะบริจาคจากการออม เงินกู้ใหม่นี้จะต้องมีราคาต่ำกว่ามูลค่าตลาดรวมใหม่ วิธีเดียวที่จะได้ผลคือถ้าคุณนำเงินสดจำนวนมากมาปิดบัญชี หรือคุณเป็นหนี้น้อยกว่ามูลค่าล็อตในทรัพย์สินปัจจุบัน โปรดทราบว่านี่มีผลกับการทำให้เข้าใจง่าย คุณสามารถใช้เงินสร้างบ้านน้อยกว่าที่ควรจะเป็นเมื่อคุณสร้างมันเสร็จแล้ว ฯลฯ แต่นี่เป็นวิธีพื้นฐานที่มันจะได้ผล หรือไม่ก็ไม่ได้ผลในกรณีส่วนใหญ่