 REIT คุ้มค่าหรือไม่และเป็นทางเลือกที่ดีในการสร้างรายได้แบบพาสซีฟสักระยะหนึ่งหรือไม่?
วิธีหนึ่งคือการคิดว่า REIT เป็นพอร์ตการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีการจัดการเต็มรูปแบบ ความเสี่ยงและผลตอบแทนจะเฉลี่ยทั่วทั้งพอร์ตโฟลิโออสังหาริมทรัพย์และจัดการโดยผู้เชี่ยวชาญ ซึ่งอาจเป็นผู้เชี่ยวชาญชั้นนำของอุตสาหกรรม REIT มีประวัติการทำงานที่เป็นเอกสารอย่างดีซึ่งคุณสามารถค้นคว้าได้ - คนส่วนใหญ่ไม่มี หลายคนได้เรียนรู้บทเรียนหนักๆ สักหนึ่งหรือสองบทเรียนในขณะที่พยายามสร้างรายได้แบบพาสซีฟด้วยอสังหาริมทรัพย์ ในทางกลับกัน บางคนได้รับความพึงพอใจอย่างมากจากการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และมีความหลงใหลอย่างแท้จริงที่จะทำเช่นนั้น นอกจากนี้ หากคุณคาดหวังว่าอัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มขึ้นและ/หรืออัตราเงินเฟ้อจะเพิ่มขึ้นในอีก 30 ปีข้างหน้า คุณอาจได้รับประโยชน์จากแง่มุมทางการเงินของการลงทุนเช่นกัน มีบางภูมิภาค/โอกาสที่ดูเหมือนว่าจะทำได้ดีกว่า REIT ทั่วไปเป็นส่วนใหญ่ แต่อาจไม่ถูกใจคุณหรือเหมาะสมกับงบประมาณของคุณด้วยเหตุผลหลายประการ ฉันไม่แน่ใจว่าประสบการณ์ ความรู้ หรือสถานการณ์ทางการเงินของคุณอยู่ในระดับใด แต่สำหรับทุกคนที่พิจารณาแล้ว มีสิ่งเพิ่มเติมมากมายที่ควรทราบเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเมื่อเทียบกับที่อยู่อาศัยหลัก จุดเริ่มต้นที่ดีกับ REITs คือหนังสือชี้ชวนที่คุณสนใจ ศึกษาการถือครอง สร้างแบบจำลอง หรือเชื่อมต่อกับ REIT ก่อนที่จะคลิกซื้อ