 ฉันควรขายบ้านหลังที่ 2 หรือปล่อยเช่าดี?
ถ้าเป็นฉัน ฉันจะขายบ้านและนำเงินที่ได้ไปใช้หนี้ก้อนที่สอง คุณไม่ได้พูดกับรายได้ของคุณ แต่มันต้องค่อนข้างดีที่จะโน้มน้าวให้คนอื่นยืมเงิน ~ $ 809K สำหรับบ้านสองหลัง เมื่อพิจารณาจากสถานการณ์นี้ ฉันไม่แน่ใจว่าจะต้องมีรายได้เท่าใดจึงจะรู้สึกสบายตัว ฉันคิดว่าประมาณ 500,000 ต่อปีจะเริ่มทำให้ฉันรู้สึกโอเค แต่ฉันอาจต้องการสูงกว่านั้น คิดว่าฉันสามารถเช่าบ้านหลังที่ 1 ได้ในราคา 1,500 ดอลลาร์ และหลังจากเก็บค่าธรรมเนียมการจัดการทรัพย์สินแล้ว จะกลับบ้านได้ประมาณ 435 ดอลลาร์ต่อเดือน นั่นยังไม่รวมภาษีเพิ่มเติมใดๆ จากรายได้นั้น หรือการหักเงินตามงานซ่อม ฯลฯ นี่คือเหตุผล เนื่องจากรายได้ของคุณค่อนข้างสูง สิ่งที่น้อยกว่า $435 จะทำให้เข็มมูลค่าสุทธิของคุณขยับขึ้นหรือไม่? ไม่ มันคุ้มค่าที่จะลดความเสี่ยงที่จะละทิ้งรายได้ "แบบพาสซีฟ" จำนวนนั้น การเฝ้าบ้านเปิดโอกาสให้คุณรับความเสี่ยงได้ทุกรูปแบบ 435 ดอลลาร์ต่อเดือนของคุณอาจกลายเป็นสิ่งที่เป็นลบได้อย่างง่ายดายเมื่อพิจารณาจากภาษี อัตราค่าประกันและการซ่อมแซมอาจสูงขึ้น คุณมีพลั่วที่ดีในการสร้างความมั่งคั่ง ไม่มีเหตุผลใดที่จะต้องเปิดเผยแบบนี้ คุณจะร่ำรวยถ้าคุณลงทุนและทำงานเพื่อลดหนี้ของคุณ