“บริษัทค้นหาชื่อเรื่อง” มีประโยชน์อย่างไรจากการไปเยี่ยมชมสำนักงานบันทึกที่ดิน
โดยทั่วไปแล้วสิ่งที่ @littleadv พูด แต่ให้ฉันขยายสิ่งที่ฉันคิดว่าเป็นจุดที่สำคัญที่สุด อย่างที่เขา/เธอพูด สิ่งหนึ่งที่คุณจ่ายให้กับพวกเขาคือความเชี่ยวชาญของพวกเขา หากชื่อที่บันทึกไว้ที่สำนักงานเขตมีข้อบกพร่องทางกฎหมาย คุณจะรับรู้หรือไม่ คำถามของคุณก็เหมือนถามว่า ทำไมฉันถึงต้องไปหาหมอ ในเมื่อฉันสามารถทำยาจากสมุนไพรที่ฉันปลูกเองในสวนและรักษาตัวเองได้? บางทีคุณอาจทำได้ แต่แพทย์และเภสัชกรมีการฝึกอบรมหลายปีเกี่ยวกับวิธีการทำสิ่งนี้อย่างถูกต้อง คุณคงไม่ เป็นไปได้ไหมที่คุณจะเรียนรู้ทุกสิ่งที่คุณต้องทำให้ถูกต้อง? แน่นอน. แต่คุณต้องการใช้เวลาศึกษาทั้งหมดนั้นเพื่อสิ่งที่คุณจะทำ -- ซื้อบ้าน -- อาจจะทุกๆ 10 ปีทุกๆ 1 ปี? ครั้งหน้าจะจำหมดไหมหรือต้องเรียนใหม่หมด? แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดคือ บริษัทประกันเสนอประกันในกรณีที่ชื่อมีข้อบกพร่อง สำหรับฉันแล้ว นั่นคือเหตุผลหลักว่าทำไมฉันถึงเลือกใช้บริษัทที่มีชื่อ แม้ว่าฉันจะจ่ายเงินสดและไม่มีธนาคารใดเข้ามาเกี่ยวข้อง หากมีข้อบกพร่องทางกฎหมายในชื่อเรื่อง และปรากฎว่ามีคนอื่นมาอ้างสิทธิ์ในบ้านของฉัน และฉันแพ้ในศาล ฉันจะได้เงินประมาณ 100,000 ดอลลาร์ บ้านของคุณอาจทำให้คุณเสียค่าใช้จ่ายมากขึ้น นั่นเป็นความเสี่ยงอย่างมากที่จะรับ การจ่ายเงินสองสามร้อยดอลลาร์สำหรับประกันความเสี่ยงนั้นดูคุ้มค่าสำหรับฉัน และอีกอย่าง ฉันไม่คิดว่า "การตรวจสอบสถานะ" จะเป็นเรื่องง่าย ไม่ใช่แค่เรื่องของการตรวจสอบให้แน่ใจว่าชื่อเรื่องอยู่ในไฟล์ของศาลจริง ๆ และมีตราประทับที่ถูกต้อง มันคือทั้งหมดที่เกี่ยวกับ คนอื่นมีสิทธิเรียกร้องทางกฎหมายต่อทรัพย์สินนี้หรือไม่? เช่นเดียวกับเจ้าของสามคนก่อนที่มีคนปลอมลายเซ็นในโฉนด ดังนั้นการขายจึงเป็นการฉ้อฉล และตอนนี้ผู้ที่ถูกฉ้อโกงหรือทายาทของเขาค้นพบปัญหาและเรียกร้องทรัพย์สิน หรือบางทีเจ้าของคนก่อนไม่จ่ายเงินให้ผู้รับเหมาที่ซ่อมแซมบ้าน และตอนนี้เขาไปขึ้นศาลและรับภาระในทรัพย์สิน ไม่น่าเป็นไปได้ที่คุณจะมีความเชี่ยวชาญในการจดจำเอกสารปลอมแปลง คุณแทบจะไม่มีทางจดจำลายเซ็นปลอมของคนที่คุณไม่เคยพบในเอกสารที่ดูถูกต้อง และคุณจะต้องทำการค้นคว้ามากมายเพื่อค้นหาผู้รับเหมาทุกรายที่เคยทำงานบ้านและประกันว่าไม่มีใครเรียกร้อง เป็นต้น