 แคนาดา: กฎคุณสมบัติการจำนองใหม่ 2010: ทำไม อะไร และมีผลเมื่อใด
กฎคุณสมบัติการจำนองใหม่ถูกนำมาใช้เพื่อทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยในแคนาดาเย็นลง กฎเป็นมาตรการป้องกันล่วงหน้าเพื่อหลีกเลี่ยงฟองสบู่ (และความผิดพลาดในภายหลัง) ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รัฐบาลต้องการให้แน่ใจว่าใครก็ตามที่ซื้อบ้านสามารถรับมือกับอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นได้ อัตราดังกล่าวซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์คาดว่าจะเพิ่มขึ้นในปลายปีนี้และในอนาคต กฎการจำนองที่เข้มงวดมากขึ้น ได้แก่ : ผู้กู้จะต้องมีคุณสมบัติเทียบกับการจำนองอัตราคงที่มาตรฐานขั้นต่ำ 5 ปี แม้ว่าพวกเขาจะทำสัญญาจำนองในอัตราที่ต่ำกว่าหรือผันแปรก็ตาม ก่อนหน้านี้ อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีถูกใช้เป็นมาตรฐานคุณสมบัติขั้นต่ำ จำนวนเงินที่เจ้าของบ้านสามารถกู้ได้ในการรีไฟแนนซ์จำนองลดลงเหลือ 90% ของมูลค่าบ้าน ลดลงจาก 95% ของมูลค่าบ้าน บ้านไม่ได้หมายถึงตู้เอทีเอ็ม ใครก็ตามที่ต้องการกู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน – เช่น อสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหลัก – จะต้องชำระเงินดาวน์ 20% แทนที่จะเป็น 5% เงินดาวน์ กฎใหม่มีผลบังคับใช้ในวันที่ 19 เมษายน 2010 อย่างไรก็ตาม ตามข้อมูลเบื้องหลัง (ดูด้านล่าง): ข้อยกเว้นจะได้รับอนุญาตหลังวันที่ 19 เมษายน ซึ่งจำเป็นต้องปฏิบัติตามข้อตกลงการซื้อและการขายที่มีผลผูกพัน การจัดหาเงินทุน หรือการรีไฟแนนซ์ที่ทำขึ้นก่อนเดือนเมษายน 19 กันยายน 2010 ข้อมูลขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับกฎใหม่สามารถดูได้ที่ Department of Finance of Canada โดยเฉพาะ อ้างอิงถึง: แหล่งข่าวเพิ่มเติมของสื่อ: