 ฉันจะมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ USDA หรือไม่
ฉันอยากจะเสนอแผน ก่อนอื่น ฉันรู้ว่าคุณต้องการซื้อบ้าน ฉันเข้าใจแล้ว และนั่นเป็นเป้าหมายที่ยอดเยี่ยมในการทำงานให้ได้ คุณต้องนั่งลงและตัดสินใจว่าทำไมคุณถึงต้องการบ้าน คนมักบอกเราว่าอยากมีบ้านเพราะเอาเงินไปปล่อยเช่า นี้ไม่เป็นความจริง มีต้นทุนในการเช่าซึ่งก็จริง แต่ก็มีต้นทุนในการเป็นเจ้าของเช่นกัน มีหลายสิ่งหลายอย่างเกี่ยวกับบ้านที่คุณจะต้องจ่ายซึ่งจะเพิ่มส่วนได้ส่วนเสีย/มูลค่าเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย ตอนนี้ความเท่าเทียมนั้นเป็นสิ่งที่ดีที่จะมี แต่อย่าพลาดไม่ว่าในกรณีใด ๆ ทุก ๆ ค่าเล็กน้อยที่คุณใส่เข้าไปในบ้านของคุณจะเพิ่มมูลค่าของมัน นี่เป็นความเข้าใจผิดอย่างมาก มีดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียม การซ่อมแซม ภาษี และอื่น ๆ อีกมากมายที่คุณจะใช้จ่ายซึ่งไม่ได้เพิ่มมูลค่าบ้านของคุณ คุณจะไม่เสียหาย รออีกหน่อย เช่า และไปที่ที่ดีกว่าก่อนที่คุณจะซื้อบ้าน เมื่อหมดหนทางแล้ว ก็ได้เวลาสำหรับแผน หมายเหตุ: ผมไม่ได้บอกให้รอซื้อบ้าน ฉันคิดว่าสิ่งเหล่านี้เป็นขั้นตอนในแผนการซื้อบ้านหลังใหญ่ รับหนี้ปัจจุบันของคุณภายใต้การควบคุม คะแนนเครดิตของคุณไม่ดูด แต่ก็ไม่ดีเช่นกัน มันอยู่กลางถนน คุณจะต้องการสูงกว่านั้นถ้าคุณทำได้ แต่ที่สำคัญกว่านั้น คุณต้องการสร้างหนี้แล้วให้เกียรติมัน คำแนะนำเดียวที่ดีที่สุดที่ฉันสามารถให้คุณได้คือสิ่งที่ฉันและภรรยาทำ รับบัตรเครดิต (คุณมีหนึ่งใบ แต่ไม่ได้รับมากกว่านั้น) จากนั้นสร้างนิสัยที่จะไม่ใช้จ่ายกับบัตรเครดิตนั้นมากกว่าที่คุณมีจริงในธนาคาร หากคุณมีเงิน 50 ดอลลาร์ในธนาคาร ให้ใช้จ่ายผ่านบัตรเครดิตของคุณเท่านั้น จากนั้นชำระเต็มจำนวน 100% ทุกวันจ่ายเงิน (เดือนละ 2 ครั้ง) วิธีนี้จะช่วยปรับปรุงคะแนนของคุณได้ไม่น้อย และในที่สุด จะทำให้คุณมีนิสัยที่จะซื้อเฉพาะสิ่งที่คุณสามารถจ่ายได้ เว้นแต่จะมีเหตุฉุกเฉิน คุณไม่ควรใช้จ่ายสินเชื่อมากกว่าที่คุณมีอยู่จริง สินเชื่อรถยนต์ของคุณต้องอยู่ภายใต้การควบคุม ฉันไม่ได้บอกให้คุณจ่ายให้หมด แต่ดูข้อ 2 หนี้รถของคุณไม่ควรจะมากกว่าที่คุณมีในธนาคาร นี่เป็นขั้นตอนการสร้างเครดิตอีกครั้ง หากคุณมีเงิน 7.5k ในธนาคารและเป็นเจ้าของรถ 7.5k ความสามารถในการขอสินเชื่อของคุณจะดีขึ้นอย่างมาก เริ่มการจัดทำงบประมาณซองจดหมาย มีระบบมากมาย แต่ฉันชอบ YNAB มาก มันสามารถพลิกสถานการณ์ของคุณโดยสิ้นเชิงในเวลาเพียงไม่กี่เดือน นอกจากนี้ยังช่วยให้คุณเห็น "กองทุนบ้าน" ของคุณเติบโต Breaking Point จนถึงตอนนี้ดูเหมือนเป็นการรอคอยที่ยาวนาน แต่ก็ไม่เป็นเช่นนั้น ดูเหมือนว่าฉันกำลังบอกว่าจะรอซื้อบ้านจริง ๆ แต่ฉันไม่ใช่ ฉันไม่ได้บอกว่าให้หนี้ของคุณเป็น 0 และไม่คิดว่าคุณควรรอนานขนาดนั้น แนวคิดคือคุณต้องควบคุมหนี้และสร้างนิสัยที่ดีเพื่อให้อยู่ภายใต้การควบคุม ดูการเงินของคุณ ณ จุดนี้ ณ จุดนี้ คุณยังมีหนี้อยู่ แต่บัตรเครดิตของคุณเป็น 0 และเคยเป็นทุกวันเงินเดือนมาสองสามเดือนแล้ว สินเชื่อรถยนต์ของคุณยังคงอยู่ แต่คุณมีเงินในธนาคารเพื่อชำระหนี้ก้อนนี้ และคุณสามารถชำระคืนได้ มันจะกินไข่รังของคุณ แต่คุณทำได้ คุณยังมีเงินสำรองอีก 15k สำหรับบ้าน เมื่อคุณมองหาบ้านที่สมบูรณ์แบบนานขึ้น จำนวนนั้นก็เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ตอนนี้บัญชีธนาคารของคุณมีเงินมากกว่า $25,000 นั่นเป็นความรู้สึกที่ดีในตัวมันเอง และถ้าคุณทำตามแผนของคุณ ซื้อบ้านและวางเงิน 15,000 ดอลลาร์ คุณยังมีที่ว่างเหลือเฟือระหว่างบัตรเครดิตที่ยังไม่เต็มวงเงิน และ "ส่วนเสริม" 7.5,000 ดอลลาร์ในกรณี หลังคาพังลงมาอีกแล้ว เหมือนจะบอกว่าเดี๋ยวก่อน แต่เปล่าเลย ผมว่าวางแผนดีกว่า เป้าหมายทั้งหมดเหล่านี้สามารถทำได้ภายในหนึ่งปี ซึ่งเป็นปีที่ยากแน่นอน แต่ทำได้ ถ้าจะทำแบบสบายๆก็สักสองปี ในช่วงเวลานั้น คุณกำลังมองหา ค้นหา และเรียนรู้