 ฉันควรคิดค่าเช่ามากกว่าค่าจดจำนองเท่าไร
ก่อนอื่น ให้ฉันย้ำสิ่งที่คนอื่นพูดเกี่ยวกับอัตราค่าเช่าที่ไม่เกี่ยวข้องกับค่าใช้จ่ายของคุณ คุณควรคิดอัตราตลาด สูงขึ้นเล็กน้อยหากคุณต้องการผู้เช่าที่ดีขึ้น และลดลงเล็กน้อยหากคุณต้องการหลีกเลี่ยงตำแหน่งว่างที่ยืดเยื้อ คุณสามารถกำหนดอัตราตลาดได้โดยการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายกันในพื้นที่ของคุณและดูสิ่งที่พวกเขาขอเช่า คุณจะต้องปรับเปลี่ยนสถานที่ตั้ง พื้นที่เป็นตารางฟุต จำนวนห้องน้ำ ฯลฯ ซึ่งขณะนี้ไม่ได้อยู่ในแนวทางแล้ว ต่อไปนี้คือรายการตรวจสอบค่าใช้จ่ายโดยย่อที่คุณจะต้องคำนวณและ/หรือประมาณการสำหรับอสังหาริมทรัพย์เฉพาะของคุณเพื่อที่จะ ตัดสินใจว่าคุณควรเช่าหรือขาย: หากคุณรวมค่าใช้จ่ายข้างต้นทั้งหมดเข้าด้วยกันแล้ว และมันมากกว่าอัตราค่าเช่าในตลาด คุณควรขาย หากค่าใช้จ่ายข้างต้นต่ำกว่าอัตราตลาด คุณต้องพิจารณาว่าอัตรากำไรนั้นเพียงพอหรือไม่ที่จะปรับความยุ่งยากและความเสี่ยง