 ฉันควรคิดค่าเช่ามากกว่าค่าจดจำนองเท่าไร
เหตุผลของคุณล้าหลัง ดังที่คนอื่นๆ ได้ชี้ให้เห็น คุณไม่สามารถตัดสินใจได้ว่าจะเรียกเก็บเงินเท่าใดโดยไม่คำนึงถึงตลาด ผมขอถอดความเศรษฐศาสตร์ 101 เล็กน้อยเพื่อเน้นย้ำว่าทำไมคุณไม่ควรคิดเช่นนี้: คุณสามารถเห็นสถานที่ให้เช่าเช่นบ้านของคุณ (เหตุผลเดียวกันมักจะอธิบายด้วยตัวอย่างห้องพักในโรงแรม) เป็นชุดของสินค้าที่เน่าเสียง่าย บ้านของคุณแสดงถึงการขายที่เป็นไปได้ของค่าเช่าเดือนมกราคม (ซึ่งจะหายไปเมื่อเดือนมกราคมสิ้นสุดลง) บวกกับค่าเช่าในเดือนกุมภาพันธ์ เป็นต้น วิธีการของคุณคือการคำนวณต้นทุนทั้งหมด (ต้นทุนคงที่และผันแปรทั้งหมดของการเป็นเจ้าของบ้านหลังนั้น ตลอดจนต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการเช่า โดยเฉพาะ) และหาค่าเฉลี่ยตามช่วงเวลาเพื่อให้คุณรู้ว่าต้องถามอย่างน้อยเท่าไหร่ สมมติว่าคุณแค่ต้องการปล่อยเช่า ไม่ได้ขายหรือปล่อยให้สมาชิกในครอบครัวอาศัยอยู่ที่นั่น คุณจะคิดแบบนี้ไม่ได้ ต้นทุนส่วนใหญ่ที่คุณเฉลี่ยคือสิ่งที่นักเศรษฐศาสตร์เรียกว่าต้นทุนจม คุณมีค่าใช้จ่ายจำนองเกิดขึ้นแล้ว และจะไม่ได้รับผลกระทบจากการตัดสินใจเช่าหรือไม่เช่าของคุณ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ไม่เกี่ยวข้องกับกระบวนการตัดสินใจของคุณ คุณต้องคิดถึงต้นทุนส่วนเพิ่มเท่านั้น: ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่คุณมีเมื่อคุณเช่า แต่ไม่ใช่เมื่อคุณไม่มี ดูราคาตลาดสำหรับการเช่าอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายกันในภูมิภาคนั้น และเปรียบเทียบกับต้นทุนส่วนเพิ่มของคุณ ตราบใดที่มันสูงกว่าต้นทุนส่วนเพิ่มของคุณ ก็เช่าซะ นี่ไม่ได้หมายความว่าคุณจะทำกำไรได้อย่างแน่นอน แต่หมายความว่าคุณจะขาดทุนน้อยกว่าทางเลือกเดียวของคุณคือการไม่เช่า