 สินเชื่อบ้านโอนไปยัง Freddie Mac — หมายความว่าอย่างไร
ผู้ให้กู้อาจขายจำนองของคุณให้กับผู้ให้กู้รายอื่นโดยมีค่าธรรมเนียม ตัวอย่างเช่น ผู้ให้กู้ของคุณอาจขายจำนองของคุณให้กับผู้เสนอราคาสูงสุดซึ่งอาจต้องการซื้อจำนองของคุณโดยชำระเงินครั้งเดียว สำหรับผู้ให้กู้ของคุณนั่นคือผลกำไรอย่างรวดเร็ว สำหรับเจ้าของสินเชื่อจำนองรายใหม่ นั่นคือผลตอบแทนระยะยาวสำหรับค่าธรรมเนียมเพียงครั้งเดียว สำหรับผู้ให้กู้ของคุณ นั่นคือการละทิ้งผลตอบแทนระยะยาวเพื่อผลกำไรระยะสั้น (และการโอนความเสี่ยงในกรณีที่คุณผิดนัด) (คล้ายกับวิธีการทำงานของพันธบัตรในตลาดหลักทรัพย์!) สิ่งนี้มีความหมายกับคุณอย่างไร? ไม่มีอะไร. คุณจะยังคงชำระเงินให้กับผู้ให้กู้เดิมของคุณต่อไป 'การโอนความเป็นเจ้าของไม่ได้ถูกบันทึกต่อสาธารณะ' หมายความว่าอย่างไร หมายความว่า เมื่อคุณถูกถามเกี่ยวกับรายละเอียดความเป็นเจ้าของเกี่ยวกับการจำนองของคุณ และนี่อาจอยู่ในรูปแบบภาษีหรือการรีไฟแนนซ์ ฯลฯ คุณจะต้องป้อนข้อมูลของผู้ให้กู้เดิม ไม่ใช่ของ Freddit Mac! Pro-tip มีการหลอกลวงมากมายตามนี้ คุณอาจได้รับจดหมายอย่างเป็นทางการทางไปรษณีย์โดยอ้างว่าเงินกู้ของคุณถูกขายไปแล้ว และคุณควรเริ่มชำระเงินให้กับเจ้าของใหม่ อย่าตกหลุมรักสิ่งนี้! โทรติดต่อผู้ให้กู้รายเดิมของคุณ (ใช้หมายเลขโทรศัพท์จากเอกสารเงินกู้ของคุณ ไม่ใช่อีเมลที่คุณได้รับ) และยืนยันข้อมูลนี้ และหากสิ่งนี้เกิดขึ้น ผู้ให้กู้รายเดิมของคุณจะแจ้งให้คุณทราบก่อนเสมอ และขอแสดงความยินดีกับบ้านใหม่ของคุณ! :)