 นัยของกระแสเงินสดจากการแปลงที่อยู่อาศัยหลักจำนองเป็นการเช่า
รายได้ค่าเช่าเป็นรายได้ที่ต้องเสียภาษี แต่คุณลดส่วนที่ต้องเสียภาษีโดยการหักค่าใช้จ่าย (รวมถึงดอกเบี้ยจำนอง ค่าบำรุงรักษา ค่าประกันภัย HOA ภาษีอสังหาริมทรัพย์ และค่าเสื่อมราคา) เนื่องจากค่าเสื่อมราคา คุณอาจถึงจุดคุ้มทุนหรือมีรายได้ที่ต้องเสียภาษีน้อยมาก โปรดทราบว่าเมื่อคุณขายทรัพย์สิน เกณฑ์ของคุณจะลดลงตามค่าเสื่อมราคาที่คุณได้รับอนุญาตให้หัก (แม้ว่าคุณจะไม่ได้หักด้วยเหตุผลใดก็ตาม) และการยกเว้นที่อยู่อาศัยส่วนบุคคลอาจใช้ไม่ได้อีกต่อไป เช่น: คุณ จะต้องเสียภาษีกำไรจากการขายหุ้น คุณจะไม่สามารถหักค่าขาดทุนได้หากคุณขายตอนนี้ ดังนั้นควรคิดค่าเสื่อมราคาเป็นค่าเช่าจะดีกว่า แทนที่จะขายขาดทุนซึ่งจะไม่ส่งผลต่อภาษีของคุณ นอกจากนี้ ให้พิจารณาข้อเท็จจริงที่ว่าเกณฑ์สำหรับค่าเสื่อมราคาไม่ใช่เกณฑ์ที่คุณมีอยู่ในปัจจุบัน (เพราะคุณอยู่ใต้น้ำ) คุณต้องจำไว้ว่าเมื่อคำนวณภาษี นี่ไม่ใช่คำแนะนำด้านภาษี และคุณควรขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ