อสังหาริมทรัพย์ในมาเลเซีย: จะรู้ได้อย่างไรว่าตลาดร้อนเกินไปหรืออยู่ในภาวะฟองสบู่?
The Motley Fool แนะนำหลักการง่ายๆ ในบทความหนึ่งของพวกเขา ซึ่งอาจช่วยให้คุณทราบได้ว่าตลาดกำลังร้อนเกินไปหรือไม่ กำหนดต้นทุนค่าเช่าทั้งหมดสำหรับทรัพย์สินหนึ่งชิ้น ดังนั้น หากค่าเช่าอยู่ที่ 300 ดอลลาร์/เดือน ค่าใช้จ่ายรวมต่อปีคือ 3600 ดอลลาร์ เปรียบเทียบกับค่าใช้จ่ายในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ชิ้นเดียวกันโดยหารราคาอสังหาริมทรัพย์ด้วยค่าเช่าต่อปี ดังนั้น หากทรัพย์สินที่คล้ายกันคือ $90,000 อัตราส่วนจะเท่ากับ $90,000/$3600 = 25 หากอัตราส่วนคือ < 20 คุณควรพิจารณาซื้อสถานที่ หากมีค่ามากกว่า 20 แสดงว่ามีโอกาสดีที่ตลาดจะร้อนเกินไป วิธีนี้ไม่สามารถป้องกันความผิดพลาดได้อย่างชัดเจน แต่ช่วยประเมินความไร้เหตุผลของบางคนที่คิดว่าการซื้อสถานที่นั้นดีกว่าการเช่าเสมอ ป.ล. ถ้าใครสามารถหาบทความนี้ให้ฉันได้ ฉันจะขอบคุณมาก ฉันพยายามใช้ google-fu กับคำศัพท์ googling กับ site:fool.com แล้ว แต่ไม่พบบทความที่ฉันจำได้