 คุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ใช้เงินได้อย่างไร?
ผมมีเพื่อนที่เคยไปสัมมนากับ FortuneBuilders (บริษัทที่มี Than Merrill เป็น CEO) เขาเล่าให้ฟังว่าสิ่งหนึ่งที่สอนในสัมมนานั้นคือการหาทุนสำหรับอสังหาฯ ที่อยากพลิก สิ่งหนึ่งที่เขากล่าวถึงคือมีผู้ให้กู้ที่เรียกว่า "เงินยาก" ซึ่งยินดีให้คุณยืมเงินสำหรับทรัพย์สินเพื่อแลกกับการได้ชื่อของพวกเขาในชื่อทรัพย์สิน ครั้งล่าสุดที่ฉันตรวจสอบดูเหมือนว่าที่นี่ในฟลอริด้า เรามีอย่างน้อย Bridgewell Capital และ Fairview Commercial Lending ที่อยู่ในธุรกิจนั้น ผู้ให้กู้เงินยากเหล่านี้ได้รับเงินลงทุนคืนเมื่อขายบ้านได้ ดังนั้นจึงมีความคาดหวังพื้นฐานว่าบ้านสามารถขายได้โดยมีกำไร (เพื่อคืนเงินให้กับทั้งผู้ให้กู้และคุณสำหรับงานของคุณ) เพื่อนของฉันคนนั้นบอกฉันว่าเขาเคยพลิกบ้านครั้งหนึ่ง แต่เขาไม่ได้รับเงินทุนจากผู้ให้กู้ แต่จากเขย อย่างไรก็ตาม มันก็ผ่านการจัดการที่คล้ายกัน