 ราคาออกจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ในลอนดอน ตัวเลือกการลงทุนด้านที่พักของฉันคืออะไร?
รุนแรง! (ฉันถือว่าคุณไม่ได้ทำงานให้กับธนาคารในเมืองโดยได้รับ "ค่าจ้างในเมือง" เช่น คุณเป็นหนึ่งใน 99% ของคนในลอนดอนหรือมีรายได้ "ปกติ" มากกว่านั้น) ราคาบ้านและค่าเช่าในลอนดอนและที่อื่นๆ ที่อยู่ภายในระยะการเดินทางที่สมเหตุสมผล ปัจจุบันมีสูงมากจนคู่สามีภรรยาที่มีงานที่เหมาะสมมักจะต้องเช่าห้องในบ้านรวม (HMOs) นี่เป็นเพราะผู้คนจำนวนมากที่ต้องการอาศัย/ทำงานในลอนดอน และไม่มีการสร้างบ้านใหม่เพียงพอ หากคุณกำลังมองหาการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่า คุณต้องให้ค่าเช่าเป็นสองเท่าของดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายในการจำนอง – มิฉะนั้น คุณจะไม่สามารถจ่ายค่าซ่อมแซมหรือรับมือเมื่ออัตราดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น – (คุณยังสามารถได้รับ ค่าภาษีที่มากกว่าผลกำไรของคุณ) การหาอสังหาริมทรัพย์แบบนี้เป็นเรื่องยากมากในลอนดอน เนื่องจากราคาบ้านในลอนดอนสูงขึ้นมากเมื่อเทียบกับค่าเช่า ยังมีแฟลตบางแห่งที่ค่าเช่าจะครอบคลุมค่าใช้จ่ายของเจ้าของบ้าน แต่มีไม่มากนัก (เจ้าของที่ดินรายใดก็ตามที่เข้ามาเช่าเมื่อสองสามปีที่แล้วกำลังทำกำไรอย่างงามในลอนดอน เนื่องจากค่าเช่าได้เพิ่มขึ้นอย่างมากตั้งแต่พวกเขานำเข้ามา แต่คุณเต็มใจที่จะเดิมพันชีวิตของคุณกับค่าเช่าที่แพงขึ้นอีกหรือไม่) การย้ายออกจากลอนดอนเป็นระยะทางสั้น ๆ ไม่ได้ช่วยอะไรมากนัก ลองดูที่อื่นเช่นแมนเชสเตอร์หรือเบอร์มิงแฮม