 ฉันควรซื้อบ้านหรือเช่าในสถานการณ์ของฉัน?
ถ้าฉันเป็นคุณ ฉันจะเช่า รอซื้อบ้านครับ นี่คือเหตุผล: เมื่อคุณบอกว่าค่าเช่าเท่ากับค่าจำนอง 30 ปี แสดงว่าคุณไม่ได้พิจารณาหลายด้าน ดูคำตอบล่าสุดสำหรับรายการสิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อเปรียบเทียบการซื้อและการเช่า คุณไม่มีเงินดาวน์ ระหว่างคุณสองคน คุณมีเงิน 14,000 ดอลลาร์ แต่เงินนี้จำเป็นสำหรับทั้งกองทุนฉุกเฉินและการศึกษาของคู่หมั้น ในคำพูดของคุณ: "เราไม่สามารถซื้อบ้านได้อีก" บ้านเป็นข้อผูกมัดทางการเงินที่ยิ่งใหญ่ หากคุณซื้อบ้านก่อนที่จะมีความพร้อมทางการเงิน มันจะเป็นอุปสรรคอย่างต่อเนื่อง หากคุณต้องการ cosigner คุณยังไม่พร้อมที่จะซื้อบ้าน ฉันขอแนะนำอย่างยิ่งว่าใครก็ตามที่คุณกำลังคิดที่จะร่วมลงนามกับคุณว่าอย่าทำเช่นนั้น มันทำให้พวกเขาถูกกฎหมายสำหรับบ้านที่คุณยังไม่สามารถจ่ายได้ คุณยังไม่ได้แต่งงาน คุณไม่ควรซื้อของชิ้นใหญ่เท่าบ้านกับคนที่คุณไม่ได้แต่งงานด้วย มีหลายสิ่งหลายอย่างที่อาจผิดพลาดได้ (ดูความคิดเห็นสำหรับคำอธิบายเพิ่มเติม) รอจนกว่าคุณจะแต่งงานก่อนค่อยซื้อ รายได้ของคุณต่ำในขณะนี้ และนั่นก็ไม่เป็นไรสำหรับตอนนี้ คุณสามารถหลีกเลี่ยงหนี้บัตรเครดิตที่หลายคนต้องเผชิญ อย่างไรก็ตาม คุณมีเงินกู้ยืมเพื่อการศึกษาที่ต้องชำระ และการเป็นหนี้ก้อนโตในตอนนี้อาจเป็นหายนะสำหรับคุณ รายได้ของครอบครัวของคุณจะเพิ่มขึ้นในที่สุดเมื่อคู่หมั้นของคุณได้รับปริญญาและได้งานทำ และเมื่อถึงเวลานั้น คุณจะอยู่ในสถานการณ์ที่ดีกว่ามากในการพิจารณาซื้อบ้าน คุณต้องย้าย "โดยเร็วที่สุด" การซื้อบ้านเมื่อคุณรีบร้อนเป็นความคิดที่ไม่ดี เมื่อคุณมองหาบ้าน คุณต้องใช้เวลาดูสักระยะเพื่อที่คุณจะได้ไม่ต้องรีบร้อนไปหาเรื่องแย่ๆ ที่คุณจะต้องเสียใจ แม้ว่าคุณจะตัดสินใจว่าต้องการซื้อ คุณควรหาสถานที่เช่าก่อน แล้วคุณค่อยหาบ้านที่เหมาะสม เพื่อตอบคำถามของคุณเกี่ยวกับเอสโครว์: เมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้าน ค่าใช้จ่ายที่จำเป็นสองอย่างที่คุณจะต้องมีนอกเหนือจากค่าจำนองคือภาษีทรัพย์สินและค่าประกันเจ้าของบ้าน เหล่านี้เป็นการชำระเงินจำนวนมากที่มีกำหนดชำระเพียงปีละครั้งเท่านั้น ธนาคารที่ถือครองจำนองต้องการให้แน่ใจว่าพวกเขาได้รับเงิน ดังนั้น เพื่อช่วยให้คุณกำหนดงบประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายเหล่านี้และเพื่อให้แน่ใจว่าค่าใช้จ่ายเหล่านี้ได้รับการชำระ ธนาคารจะเพิ่มค่าใช้จ่ายเหล่านี้ในการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณ และสำรองไว้ในบัญชีออมทรัพย์ (เรียกว่าบัญชีเอสโครว์) จากนั้นเมื่อถึงกำหนดชำระปีละครั้ง พวกเขาจะถูกจ่ายออกจากบัญชีเอสโครว์