 ทาวน์เฮาส์หรือบ้านเดี่ยวสำหรับบ้านหลังแรก?
ประการแรก คำแนะนำทั่วไปที่ฉันคิดว่าคุณควรพิจารณา หลักทั่วไปในการซื้อบ้านคือรอซื้อจนกว่าคุณจะคาดว่าจะอาศัยอยู่ในที่เดิมเป็นเวลาอย่างน้อย 5 ปี ช่วงเวลานี้มีไว้เพื่อลดผลกระทบของต้นทุนการปิดบัญชี ซึ่งอาจอยู่ที่ 1-5% ของราคาซื้อและขายทั้งหมดของคุณ ตัวอย่างเช่น หากคุณซื้อและขายในปีเดียวกัน คุณอาจต้องจ่ายมากกว่า 5% ของมูลค่าบ้านของคุณให้กับนายหน้าและทนายความ! ซึ่งหมายความว่าสำหรับหลาย ๆ คน การซื้อบ้านโดยคาดหวังว่าจะเป็นบ้าน 'เริ่มต้น' นั้นไม่ฉลาด หากคุณกำลังคิดอยู่แล้วว่าบ้านหลังต่อไป (น่าจะใหญ่กว่า) จะมีหน้าตาเป็นอย่างไร หากคุณซื้อทาวน์เฮาส์โดยคาดหวังว่าจะขายได้ภายใน 3 ปีเพื่อซื้อบ้าน คุณกำลังเสี่ยงโชคบางส่วนที่มูลค่าทาวน์โฮมของคุณจะหักล้างกับต้นทุนการปิดบัญชีและดอกเบี้ยจำนองที่จ่ายไป มูลค่าบ้านที่เพิ่มขึ้นไม่ใช่สิ่งที่แน่นอน ในหลายพื้นที่ ต้นทุนรวมของการเป็นเจ้าของบ้านจะเทียบเท่ากับต้นทุนรวมของการเช่า เมื่อคุณคำนึงถึงการบำรุงรักษา ฉันสังเกตว่าคุณไม่ได้พูดถึงการเช่าเป็นตัวเลือก - อย่างน้อยอย่าลืมพิจารณาก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ! นอกจากนี้ อย่าซื้อบ้านโดยคาดหวังว่าสถานการณ์ชีวิตของคุณจะ 'ชดเชยส่วนต่าง' ในงบประมาณของคุณ หากคุณคาดหวังว่าแฟนของคุณจะย้ายมาอยู่กับคุณภายในหนึ่งปี นั่นแสดงว่าคุณไม่ได้อยู่ด้วยกันแล้ว และอาจจะยังไม่ได้คุยกันเรื่องนี้ แม้ว่าตอนนี้เธอจะบอกว่าเธอจะย้ายเข้ามาภายในหนึ่งปี แต่ก็ไม่มีอะไรรับประกันได้ว่าจะเป็นไปตามนั้น การจำนองเป็นข้อผูกมัดที่คุณต้องทำด้วยตัวเอง จะไม่มีใครต้องรับผิดในการชำระเงิน ทาวน์เฮาส์หรือบ้านเดี่ยวจะช่วยตอบสนองความต้องการของคุณได้ดีขึ้น อย่าจมอยู่กับคำศัพท์ มีความแตกต่างเล็กน้อยระหว่างบ้านและทาวน์โฮมที่เป็นสากล ทาวน์โฮมโดยทั่วไปมีราคาถูกกว่า เล็กกว่า เสียงดังกว่า และมีสมาคมคอนโดพร้อมค่าธรรมเนียมรายเดือนสำหรับค่าบำรุงรักษาในทรัพย์สินร่วม แต่นั่นเป็นสิ่งที่แตกต่างไปตามแต่ละกรณี อย่าถูกหลอกให้ซื้อบ้านขนาด 1,100 ตร.ฟุตที่มี HOA ที่จำกัด แทนที่จะซื้อทาวน์เฮาส์ฟรีโฮลด์ขนาด 1,400 ตร.ฟุต เพียงเพราะทาวน์เฮาส์มีชื่อเสียงบางอย่าง ข้อแตกต่างที่แท้จริงเพียงอย่างเดียวระหว่างบ้านกับทาวน์เฮาส์คือผนัง 1 หรือทั้งสองของคุณใช้ร่วมกับเพื่อนบ้าน อย่างอื่นมีความยืดหยุ่น