 มีกรณีใดบ้างที่เลเวอเรจน้อยลงจะทำให้คุณได้รับผลตอบแทนที่ดีขึ้นจากทรัพย์สินให้เช่า
หากคุณกำลังคำนวณ ROI อย่างง่าย คำตอบคือคณิตศาสตร์ที่ตรงไปตรงมา ดูคำตอบนี้สำหรับตัวอย่างบางส่วน แต่ใช่ ด้วยเลเวอเรจที่มากขึ้น คุณจะเห็น ROI ที่ดีขึ้นในทรัพย์สินเสมอ หากคุณสามารถรักษากระแสเงินสดที่เป็นบวกได้ คำตอบที่สมบูรณ์ที่สุดคือการคำนึงถึงความเสี่ยงทั้งหมดของคุณ ROI ที่สูงของอสังหาริมทรัพย์ที่มีเลเวอเรจนั้นมีความผันผวนและอ่อนไหวต่อค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดมากกว่า นอกจากนี้ การสูญเสียส่วนของผู้ถือหุ้นในอสังหาริมทรัพย์ (หรือการจำนองกลับหัว) จะส่งผลกระทบต่อตำแหน่งระยะยาวของคุณ เพื่อให้ง่ายยิ่งขึ้น (ตามที่ระบุไว้ในความคิดเห็นด้านล่าง) ความสูญเสียของคุณจะเพิ่มมากขึ้น คุณไม่สามารถพูดได้ว่าทรัพย์สินที่มีเลเวอเรจจะให้ ROI ที่ดีกว่าเสมอไป เพราะคุณไม่สามารถคาดการณ์การขาดทุนของคุณได้