 สิ่งที่ควรคำนึงถึงเมื่อพิจารณาบ้านเช่าเป็นการลงทุน?
ต่อไปนี้เป็นสองประเด็นใหญ่ที่คุณไม่ได้พูดถึง: เวลา - คุณเตรียมเวลาเท่าไรสำหรับสิ่งนี้? คุณกำลังจะหาผู้เช่า จัดการการโทรหากมีบางอย่างเสียหาย และปัญหาเบ็ดเตล็ดอื่น ๆ ที่อาจเกิดขึ้นกับทรัพย์สินหรือไม่ คุณพร้อมที่จะใช้จ่ายเงินในการปรับปรุงและบำรุงรักษาทรัพย์สินที่อาจเกิดขึ้นเป็นครั้งคราวหรือไม่? ค่าใช้จ่ายทางการเงิน - คุณไม่ได้พูดถึงอะไรเกี่ยวกับการประกันภัยหรือภาษี เช่นเดียวกับภาษีโรงเรือน เนื่องจากเทศบาลส่วนใหญ่ต้องการเงินทุนที่จะมาจากเจ้าของบ้าน นั่นอาจเป็นค่าใช้จ่ายอื่นๆ อีกสองสามอย่างที่ควรทราบในการถือครองอสังหาริมทรัพย์ราวกับว่า เกิดเรื่องใหญ่ขึ้น คุณคาดหวังว่าจะได้รับเงินช่วยเหลือจากรัฐบาลโดยอัตโนมัติหรือไม่? หากคุณเลือกใช้บริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์ในการจัดการกับปัญหาส่วนใหญ่ โปรดระวังว่ากระแสเงินสดจะได้รับผลกระทบมากน้อยเพียงใดที่นี่ คุณพร้อมที่จะมีบัญชีเพื่อทำหนังสือสำหรับบริษัทของคุณที่จะถือครองทรัพย์สินอย่างถูกต้องหรือไม่ หรือคุณจะทำสิ่งนี้ในฐานะบุคคลธรรมดาโดยไม่มีโครงสร้างองค์กรหรือไม่? คุณมีสัญญาเช่าที่พิมพ์ออกมาหรือคุณต้องการใครสักคนที่จะจัดหาสิ่งเหล่านี้ให้กับคุณ?