หากตลาดที่อยู่อาศัยกำลังฟื้นตัว เหตุใดดัชนี REIT ETF (เช่น VNQ) จึงทำงานได้ไม่ดี
VNQ ถือครอง REITs ที่พักอาศัยประมาณ 16% เท่านั้น ส่วนที่เหลือเป็นอุตสาหกรรม สำนักงาน ร้านค้าปลีก (เช่น ห้างสรรพสินค้า) ร้านเฉพาะทาง (อาจจะเป็นโรงแรม?) เป็นต้น ดังนั้น VNQ จึงไม่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยอย่างที่คุณอาจสันนิษฐานว่าเป็นเพียงเกี่ยวกับ "อสังหาริมทรัพย์" ประการที่สอง หากโดย "ที่อยู่อาศัย" คุณหมายถึงว่าบ้านจริงเพิ่มขึ้นอย่างน่าชื่นชม คุณควรตระหนักว่า REIT ที่อยู่อาศัยแทบจะไม่มีบ้านจริง หน่วยที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่มักจะเป็นห้องเช่า มีความสัมพันธ์ในราคา แต่ไม่โดยตรง