 ในบ้านที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกัน ถ้าคนหนึ่งย้ายออกและอีกคนรับจำนอง เราจะรู้ได้อย่างไรว่าใครเป็นเจ้าของส่วนแบ่งในท้ายที่สุด?
คำตอบที่สอง (หรือห้า) ของผู้ใช้รายอื่นในเรื่องนี้ควรได้รับการคาดการณ์ล่วงหน้าและหารือก่อนที่จะเข้าร่วมเป็นพันธมิตร แต่เพื่อเสนอวิธีแก้ปัญหาที่เป็นไปได้: หากบริษัทจำนองอนุญาตให้คุณรับจำนองทั้งหมด (ถ้ามาก) คุณสามารถซื้อหุ้นส่วนรายอื่นได้ ในการพิจารณาว่าการซื้อกิจการที่ยุติธรรมจะเป็นอย่างไร ให้ใช้มูลค่าปัจจุบันของบ้านหักด้วยค่าจำนองที่เหลืออยู่เพื่อให้ได้ส่วนของทุนในปัจจุบัน ครึ่งหนึ่งคือกำไรปัจจุบันของหุ้นส่วนแต่ละราย (หรืออาจขาดทุน) และอาจถือเป็นการซื้อกิจการที่ยุติธรรม ณ จุดนี้ พันธมิตรตระหนักดีถึงผลกำไรใด ๆ ที่เกิดขึ้นในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา และจากนี้ไปทั้งบ้าน (และกำไรหรือขาดทุนในอนาคต) จะเป็นของคุณ อีกทางหนึ่งคู่ของคุณอาจยังคงเป็นหุ้นส่วนเต็มรูปแบบ (ถ้าเขา/เธอต้องการ) จนกว่าจะขายบ้านได้ คุณจะมองว่าบ้านเป็นธุรกิจแยกต่างหาก แบ่งค่าใช้จ่ายตามที่คุณมี และคุณจะต้องจ่ายค่าเช่าที่ยุติธรรมในแต่ละเดือน (ครึ่งหนึ่งจะคืนให้คุณ) ทางเลือกที่สามคือการรีไฟแนนซ์บ้านโดยที่คุณเป็นผู้ถือจำนองแต่เพียงผู้เดียว หากต้องการคำนึงถึงจำนวนเงินที่พาร์ทเนอร์ของคุณควรได้รับจากการทำธุรกรรม คุณสามารถนำเงินทุนปัจจุบันของเขา/เธอมาลบออกครึ่งหนึ่งของค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการรีไฟ ฉันขอแนะนำให้คุณทั้งคู่ขอความช่วยเหลือจากทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ ณ จุดนี้เพื่อช่วยคุณร่างข้อตกลง ดูเหมือนว่าคุณยังมีข้อตกลงที่ดี ดังนั้นคุณสามารถพบทนายความด้วยกันได้ สิ่งนี้จะเป็นประโยชน์เพราะพวกเขาควรรู้ทุกสิ่งที่คุณควรระวังในสถานการณ์เช่นนี้ ขอให้โชคดี!