 การซื้อบ้านด้วยเงินดาวน์จากครอบครัวเป็น “เงินกู้”
สมมติว่าคุณกำลังซื้อบ้าน 400K การเงินญาติของคุณ 120K (30%) สมมติว่าฉันมองโลกในแง่ดี แต่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัว และบ้านของคุณมีมูลค่า 600,000 ใน 5-6 ปี (สามารถเกิดขึ้นได้ด้วยอัตราเงินเฟ้อและทั้งหมด) กำไรคือ 200K ญาติของคุณได้รับ 100K คุณจ่ายคืนให้เขา 220K สำหรับเงินกู้ 120K เป็นเวลา 5 ปี ประมาณ 16% เมษายน เงินกู้ค่อนข้างแพง แน่นอนว่าฉันเป็นคนมองโลกในแง่ดี สำหรับฉันแล้วดูเหมือนว่าจะเป็นญาติของคุณ คำถามคือ ถ้าบ้านสูญเสียมูลค่าในระยะเวลานั้น ญาติของคุณรับส่วนแบ่ง 50% ของส่วนที่ขาดทุนหรือไม่? ทำการคำนวณโดยพิจารณาจากผลตอบแทนที่คาดว่าจะได้รับ (ในแง่ดี "ตามจริง" กรณีขาดทุน ฯลฯ) และสำหรับแต่ละรายการจะคำนวณว่าในความเป็นจริงจะมีต้นทุนเงินกู้เท่าใด จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าต้องการหรือไม่ มิฉะนั้นความสัมพันธ์ของคุณกับญาติของคุณอาจแย่ลงในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า BTW: คำแนะนำ: เป็นความคิดที่ดีที่จะผสมธุรกิจและเพื่อน/ครอบครัวที่คุณไม่ต้องการสูญเสีย