 จะเกิดอะไรขึ้นหากไม่ได้ชำระเงิน 40% ของเงินกู้ต่อมูลค่า 60% ที่เหลือ (อัตราส่วน) หรือผู้กู้ต้องการใช้เพียง 60% ของเงินกู้
ขอโทษนะ ฉันไม่คิดว่าเรื่องค่าหัวจะเป็นประเด็นที่นี่ ดูเหมือนคุณจะเข้าใจ LTV หมายความว่าธนาคารที่คุณกำลังคุยด้วยจะให้ยืมคุณ 60% ของมูลค่าบ้านที่คุณต้องการซื้อ คุณไม่สามารถคำนวณเงินดอลลาร์แล้วซื้อบ้านหลังเล็กลงได้ เพื่อให้ตัวเลขง่าย คุณสามารถรับจำนอง $600,000 สำหรับบ้าน $1 ล้าน แค่นั้นแหละ. คุณสามารถรับจำนอง $540K สำหรับบ้าน $900K เป็นต้น ตอนนี้ LTV 60% ค่อนข้างต่ำ อาจเป็นสิ่งที่ฉันคาดหวังสำหรับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหรือสำหรับผู้ที่มีประวัติเครดิตไม่ดีหรืออายุน้อย คำถามและเส้นทางที่คุณต้องเปลี่ยน คุณควรเข้าใจว่า LTV 'ปกติ' คือ 80% และสำหรับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ในรูปแบบของ PMI (Private Mortgage Insurance) คุณสามารถเพิ่มสูงขึ้นได้อีก ในฐานะตัวแทน ฉันเพิ่งขายบ้านให้กับผู้ซื้อที่ชำระเงินดาวน์ 3% วิธีที่คุณถามคำถามเดิมมีคำตอบง่ายๆ คุณไม่สามารถทำสิ่งที่คุณขอได้