 สิ่งที่ "เขียนจำนองของคุณเอง"; วิธีการเรียนรู้เกี่ยวกับมัน
ดูเหมือนว่าคุณกำลังอธิบายถึงการจำนอง "โดยผู้ขาย" (บางครั้งเรียกว่า "การเงินด้วยตนเอง" โดยที่ "ตนเอง" คือผู้ขาย) โดยพื้นฐานแล้วผู้ซื้อและผู้ขายทำสัญญาทางกฎหมาย (ตั๋วสัญญาใช้เงิน) ที่ระบุกำหนดการชำระเงิน อัตราดอกเบี้ย ฯลฯ ลักษณะของข้อตกลงคล้ายกับสัญญาจำนองที่คุณได้รับจากธนาคาร แต่ไม่มี ธนาคารมีส่วนเกี่ยวข้อง เป็นเพียงข้อตกลงโดยตรงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขาย หากคุณค้นหา "การจำนองโดยผู้ขาย" หรือ "การจำนองด้วยตนเอง" คุณจะพบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อตกลงประเภทนี้ นี่คือบทความที่มีประโยชน์จาก Investopedia นี่คือบทความจาก Forbes และนี่คือบทความจาก Nolo กล่าวอย่างกว้างๆ ข้อดีและข้อเสียของการจัดหาเงินทุนของผู้ขายเป็นสองด้านของเหรียญเดียวกัน: โดยการทำข้อตกลงด้วยตนเองโดยไม่ต้องเกี่ยวข้องกับธนาคาร คุณสามารถตัดเทปสีแดงขั้นตอน ความล่าช้า และข้อกำหนดที่ธนาคารอาจยืนยันได้ --- แต่ใน การทำเช่นนี้อาจทำให้คุณเสี่ยงต่อความเสี่ยงที่ขั้นตอนเหล่านั้นได้รับการออกแบบมาเพื่อป้องกันคุณจาก ชัดเจนที่สุด ในฐานะผู้ขาย คุณจะได้รับเงินดาวน์ล่วงหน้าเท่านั้น (ไม่ใช่ราคาซื้อทั้งหมด เช่นเดียวกับกรณีผู้ซื้อได้รับเงินกู้จากธนาคาร) และหากผู้ซื้อไม่ปฏิบัติตามข้อตกลง คุณจะ ด้วยตัวคุณเองจนถึงการเริ่มยึดสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น คุณสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับข้อดีและข้อเสียได้ในหน้าเชื่อมโยงบางส่วน โดยทั่วไป ตามที่หน้าเหล่านั้นทราบ การจำนองโดยผู้ขายนั้นค่อนข้างหายาก บ้านเป็นการซื้อชิ้นใหญ่ และหากคุณไม่รู้ว่าคุณกำลังทำอะไรอยู่ มันก็ง่ายที่จะพลาดไปในทางที่อาจทำให้คุณเสียเงินจำนวนมากหากเกิดข้อผิดพลาดขึ้น