 อะไรทำให้ราคาค่าเช่าลดลงได้?
ฟองสบู่การลงทุนแบบซื้อเพื่อเช่าทำให้ (ในบางตลาด) ที่อยู่อาศัยใหม่จำนวนมากเริ่มขึ้นบ่อยครั้งเกินความต้องการที่มีอยู่ เนื่องจากผู้คนต่างลงทุนในกำไรจากการลงทุน พวกเขาจึงไม่สนว่าสถานที่นั้นจะถูกเช่าหรือไม่ หลายแห่งว่างเปล่าในราคาที่นักลงทุนต้องการเรียกเก็บ ในสหราชอาณาจักรที่ข้อจำกัดด้านอาคารเลวร้ายจนสามารถสร้างบ้านใหม่ได้ไม่กี่หลัง การผลิตบ้านใหม่น้อยกว่าความต้องการของตลาดซึ่งทำให้ราคาค่าเช่าสูงขึ้น แค่ไม่มีสต๊อก ในสหรัฐอเมริกา ซึ่งการก่อสร้างมีเสรีมากขึ้น ราคาค่าเช่าอาจลดลงเมื่อมีสินค้าใหม่เข้าสู่ตลาด ไดรเวอร์จะอยู่ในจุดที่ตลาดการขายแห้งและเจ้าของต้องเช่าเพื่อให้ครอบคลุมการสูญเสียจำนองอย่างน้อยบางส่วน หรืออย่างที่ Joel ชี้ให้เห็น ถ้านายจ้างรายใหญ่ซึ่งครองเมืองเล็กๆ ลาออก เมืองอุตสาหกรรมเก่าหลายแห่งมีทั้งค่าเช่าที่ต่ำและที่ดินเปล่าราคาย่อมเยาจำนวนมาก ลิเวอร์พูล ในสหราชอาณาจักร นำเสนอพื้นที่ใกล้เคียงที่ว่างเปล่าทั้งหมด หากคุณต้องการติดตามเมตริกในเรื่องนี้ ให้ดูที่รูปแบบการย้ายข้อมูล เมื่อผู้คนจำนวนมากกำลัง "มุ่งสู่" ราคา (และค่าเช่า) ก็จะสูงขึ้น ที่ซึ่งผู้คนกำลังย้าย "ออกไป" ราคาทั้งหมดจะตกลง