 ครอบครัวแนะนำอสังหาริมทรัพย์แห่งแรกของฉัน คำแนะนำ?
ห้ามกู้เพื่อลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ การจ่ายดอกเบี้ยจะกินกำไรส่วนใหญ่ของคุณ (ค่าธรรมเนียมการจัดการอสังหาริมทรัพย์อาจกินพื้นที่ที่เหลือ) และคุณจะมีความเสี่ยงอย่างมากกับปัญหาเรื่องผู้เช่า มูลค่าทรัพย์สิน ฯลฯ หลายคนได้ดำเนินการไปแล้ว หลายคนก็สูญเสียทุกอย่างเช่นกัน อสังหาริมทรัพย์สามารถเป็นการลงทุนที่ดี แต่คุณยังไม่มีแม้แต่บ้านของคุณเอง นับประสากับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เก็บออมไปเรื่อย ๆ จนกว่าคุณจะมีเงินดาวน์ 20% เพื่อซื้อบ้านของคุณเอง (เป็นการดีที่คุณสามารถวางจำนองคงที่ 15%) และชำระให้หมดโดยเร็วที่สุด จากนั้นคุณสามารถเริ่มออมสำหรับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหลังแรกของคุณ หากกระบวนการนั้นไม่เร็วพอสำหรับคุณ คุณมีสองทางเลือก เพิ่มรายได้ของคุณหรือลดค่าใช้จ่ายของคุณ ไม่มีทางลัดในการสร้างความมั่งคั่งโดยไม่ต้องเสี่ยง อย่างมากที่สุด ฉันจะลดขนาด 401(k) ให้เท่ากับ 5% ที่คุณได้รับ แต่คุณควรปรับขนาดสำรองนั้นเมื่อคุณมีเพียงพอสำหรับการชำระเงินดาวน์