 ผลกระทบทางภาษีและการเงินของการแชร์อพาร์ตเมนต์ของฉันกับคู่ของฉัน
ฉันไม่ใช่นักกฎหมายหรือนักบัญชีภาษี ดังนั้นหากเสียงกังวานเช่นนี้เกิดขึ้น ฉันยินดีจะเลื่อนออกไป แต่ความเข้าใจของฉันคือ: หากคุณมีส่วนร่วมเชิงชู้สาวและอยู่ด้วยกัน คุณจะถือว่าเป็น "ครัวเรือน" และการเงินของคุณจะถูกถือว่าใช้ร่วมกันเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี เงินใดๆ ที่คนรักของคุณให้กับคุณในการชำระค่าใช้จ่ายต่างๆ ไม่ถือเป็น "ค่าเช่า" แต่เป็น "เงินช่วยเหลือค่าใช้จ่ายในครัวเรือนของเธอ" (ฉันไม่ทราบเพศ แต่ฉันจะเรียกคู่ของคุณว่า "เธอ" เพื่อความสะดวก) นี่ไม่ใช่รายได้และไม่ต้องเสียภาษี หาก IRS ตรวจสอบข้อตกลงของคุณจริง ๆ อย่าเรียกเงินใด ๆ ที่เธอให้คุณ "เช่า" ให้เรียกว่า "เงินช่วยเหลือค่าครองชีพของเธอ" หากคุณเป็นคนสองคน (หรือมากกว่า) สุ่มแชร์คอนโดด้วยเหตุผลทางเศรษฐกิจเท่านั้น เช่น คุณไม่ใช่ครอบครัวในแง่ใดก็ตาม แต่คุณแต่ละคนมีปัญหาในการหาที่อยู่ด้วยตัวเอง เป็นเรื่องปกติที่เพื่อนร่วมห้องทุกคนจะแชร์กัน ค่าเช่าหรือค่าจำนอง ค่าสาธารณูปโภค ฯลฯ แต่สำหรับบุคคลหนึ่งที่จะเก็บเงินทั้งหมดและเขียนเช็คหนึ่งใบให้กับเจ้าของบ้าน ฯลฯ กฎหมายภาษีไม่ถือว่าสิ่งนี้เป็นบุคคลที่เขียนเช็คเพื่อเก็บค่าเช่าจากผู้อื่น มันเป็นเพียง ความสะดวกในการทำบัญชี ดังนั้นจึงไม่มีธุรกรรมที่ต้องเสียภาษี (แน่นอนว่าเจ้าของบ้านเป็นหนี้ภาษีจากรายได้ค่าเช่า แต่นั่นไม่ใช่ปัญหาของคุณ) ในกรณีนั้นอาจแตกต่างออกไปหากมีบุคคลหนึ่งเป็นเจ้าของสถานที่โดยสมบูรณ์และเรียกเก็บค่าเช่าจากคนอื่นๆ จริงๆ แต่จากนั้นเขาสามารถขอหักค่าใช้จ่ายทั้งหมดในการบำรุงรักษารวมถึงค่าเสื่อมราคาได้ ดังนั้นหากเป็นกรณีของเพื่อนร่วมห้องแชร์ค่าใช้จ่ายกันจริงๆ รายได้ที่ต้องเสียภาษีก็น่าจะเป็นศูนย์อยู่ดี คำตอบสั้น ๆ : หากคุณเป็น "คู่รัก" จริงๆ จะไม่มีการทำธุรกรรมที่ต้องเสียภาษีที่นี่ หากกรมสรรพากรควรตั้งคำถามจริงๆ อย่าเรียกว่า "การเก็บค่าเช่า" หรือคำอื่นใดที่บ่งบอกเป็นนัยว่านี่คือข้อตกลงทางธุรกิจ อธิบายว่าเป็นค่าใช้จ่ายร่วมกันของคู่รัก (บางครั้งผู้คนสร้างปัญหาทางภาษีให้กับตนเองโดยการเลือกคำในการตรวจสอบ) แต่โอกาสที่คุณจะถูกตรวจสอบในลักษณะนี้อาจเป็นไปได้ยาก ฉันคิดว่าถ้าถึงจุดหนึ่งคุณเลิกกัน แต่คุณยังคงอยู่ด้วยกันด้วยเหตุผลทางการเงิน (หรือเหตุผลใดก็ตาม) นั่นอาจเปลี่ยนสิ่งนี้เป็นความสัมพันธ์ทางธุรกิจและนั่นจะเปลี่ยนคำตอบของฉัน