 ฉันควรซื้อบ้านหรือไม่เพราะอัตราการจำนองต่ำ
คำตอบง่ายๆ คือคุณถูกต้อง คุณไม่ควรซื้อบ้านจนกว่าคุณจะมีความมั่นคงทางการเงินพอที่จะซื้อบ้านได้ บ้านเป็นทรัพย์สินที่คุณต้องดูแลรักษา และอาจมีราคาแพงในการดำเนินการดังกล่าว ในระยะยาว คุณจะประหยัดเงินได้โดยการซื้อ อย่างไรก็ตาม ในปีใดก็ตาม คุณอาจใช้เงินมากกว่าค่าเช่าที่คล้ายคลึงกัน แม้ว่าค่าเช่าจะสูงกว่าค่าจำนองก็ตาม หากคุณมีความมั่นคงทางการเงินด้วยการออมเงินสดหรือการลงทุนที่ดีบวกกับเงินดาวน์ 20% การซื้อเมื่อนั้นเป็นเวลาที่เหมาะสมหากเป็นส่วนหนึ่งของแผนการเงินของคุณ ณ ตอนนี้ในปี 2559 มีความปลอดภัยหรือไม่ที่จะสันนิษฐานว่าอัตราการจำนองจะ/ไม่ควรกลับไปเป็น 10% นี่หมายความว่าเราควรซื้อบ้านเฉพาะเมื่ออัตราการจำนองต่ำหรือไม่? คุ้มค่ากับการรอหรือไม่หากอัตราสูงในขณะนี้? อัตราจำนองไม่ใช่ตัวขับเคลื่อนหลักสำหรับการตัดสินใจซื้อของคุณ นั่นอาจเหมือนกับการบอกว่าคุณควรซื้อทุกอย่างลดราคาที่ Target... เพราะมันลดราคา อย่าคาดเดาอัตราในอนาคต นอกจากนี้ โปรดจำไว้ว่าเมื่ออัตราสูง ธนาคารยังให้อัตราเงินฝากออมทรัพย์/ซีดีที่ดีกว่ามาก นั่นคือทั้งหมดที่เชื่อมต่อ การรีไฟแนนซ์เป็นทางเลือกหนึ่งบนโต๊ะหรือไม่ หากฉันทำข้อตกลงในช่วงเวลาที่อัตราดอกเบี้ยสูง คุณต้องแน่ใจว่าคุณได้รับเงินกู้ที่อนุญาต ทำการวิเคราะห์จุดคุ้มทุนเสมอ โดยดูที่เงินล่วงหน้าที่คุณใช้จ่ายเพื่อ refi เทียบกับเงินออมต่อปีที่คุณจะได้รับ นี่ควรให้เวลาคุณกี่ปีจนกว่า Refi จะจ่ายเอง หากคุณไม่ได้วางแผนที่จะอยู่ในบ้านนานขนาดนั้น ก็อย่าทำเช่นนั้น คนสามารถจ่ายจำนอง 10% ได้อย่างไร? การซื้อบ้านที่พวกเขาสามารถจ่ายได้ โดยคำนึงถึงการชำระเงินทั้งหมด + ดอกเบี้ย ควรเป็นจำนวนเงินที่สมเหตุสมผลของรายได้ต่อเดือนของคุณ - โดยทั่วไปคือ 25% หรือน้อยกว่า โปรดทราบว่านี่น้อยกว่าที่คุณจะได้รับ 'อนุมัติ' จากผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ อย่าปล่อยให้อัตราที่ดีดึงคุณไปสู่ข้อตกลงที่คุณจะต้องเสียใจ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณมีส่วนต่างในการซื้อและบำรุงรักษาบ้าน พิจารณาว่าคุณต้องการอยู่ที่ไหนใน 5 ปี อย่าปล่อยให้ช่องว่างทางการเงินเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่การกระแทกใด ๆ จะทำให้คุณเสี่ยงต่อการถูกยึดสังหาริมทรัพย์ ที่กล่าวว่าเป็นเจ้าของบ้านที่ดี! ฉันขอแนะนำอย่างยิ่ง