 เหตุใดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเพื่อที่อยู่อาศัยจึงเป็นของนักลงทุนที่ไม่ใช่มืออาชีพและไม่ใช่องค์กรขนาดใหญ่
ดังที่คำตอบอื่น ๆ ชี้ให้เห็น นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนในที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม หน่วยที่อยู่อาศัยขนาดเล็กมักจะไม่ใช่ของนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มืออาชีพตามประสบการณ์ของคุณที่ยืนยัน สิ่งนี้มีสาเหตุค่อนข้างเป็นธรรมชาติ ขนาดของโอกาสการลงทุนไม่เพียงพอที่จะรับประกันการวิจัย/การตรวจสอบสถานะที่เหมาะสม ซึ่งบริษัทการลงทุนขนาดใหญ่จะต้องยอมรับหากต้องการประเมินศักยภาพของอสังหาริมทรัพย์อย่างเหมาะสม สำหรับการจัดการกองทุนอสังหาริมทรัพย์ขนาดเล็ก เช่น $50 MM จะต้องใช้ทรัพย์สิน 100 รายการที่การประเมินมูลค่า $500K เพื่อนำเงินไปลงทุนอย่างเต็มที่ ตัวเลขนี้เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วเมื่อเราลดการประเมินมูลค่าเฉลี่ยเพื่อให้สะท้อนถึงหน่วยที่มีขนาดเล็กลง ในทำนองเดียวกัน ไม่น่าเป็นไปได้ที่คุณจะพบว่านักลงทุนสถาบันขนาดใหญ่ซื้อหุ้นที่มีมูลค่าตามราคาตลาดที่ 20 ล้านดอลลาร์ พวกเขาไม่สามารถลงทุนส่วนใหญ่เพียงพอของ AUM ทั้งหมดเพื่อให้ความขยันหมั่นเพียรสมเหตุสมผลทางเศรษฐกิจ ด้วยเหตุนี้ เงินด้านอสังหาริมทรัพย์ระดับสถาบันจึงมีแนวโน้มที่จะหาทางเข้าสู่หน่วยธุรกิจหลายครอบครัวขนาดใหญ่ ซึ่งให้ขนาดการซื้อที่สะดวกกว่าสำหรับกองทุน