 ตัวเลือกที่ดีสำหรับรายได้แบบพาสซีฟสำหรับนักศึกษาคืออะไร?
ตามที่กล่าวไว้ในคำตอบอื่น ๆ คุณไม่สามารถลงทุนเงินทั้งหมดของคุณในที่ที่มีความเสี่ยงเล็กน้อยเพียงแห่งเดียว และเพื่อให้ได้ผลตอบแทนที่สำคัญจากการลงทุนของคุณ คุณต้องรับความเสี่ยงในระดับที่สมเหตุสมผล และต้องจัดการความเสี่ยงนั้นด้วยการกระจายความเสี่ยงของคุณ พอร์ตการลงทุน ขออภัย คำตอบสำหรับคำถามนี้จะค่อนข้างเป็นความคิดเห็นและขึ้นอยู่กับประสบการณ์ ฉันมีคำแนะนำสองข้อ แต่ทั้งสองอย่างมีความเสี่ยง ซึ่งคุณอาจประสบในทุกสถานการณ์ Peer to Peer Lending ในสถานการณ์ของฉันเอง ฉันได้วางเงินจำนวนมากลงในไซต์ให้ยืมแบบ Peer-to-Peer เช่น LendingClub LendingClub โฆษณาโดยเฉพาะว่า 98% ของฐานผู้ใช้ที่ลงทุนในธนบัตร 100 ฉบับหรือมากกว่าที่มีขนาดเท่ากันจะได้รับผลตอบแทนที่เป็นบวก และฉันแน่ใจว่าคุณจะเห็นข้อความที่คล้ายกันในผู้ค้ารายอื่นที่จัดตั้งขึ้นในลักษณะเดียวกันในพื้นที่นี้ ค่าเฉลี่ยในอดีตในอุตสาหกรรมนี้สามารถอยู่ระหว่าง 5-7% คุณอาจสามารถดำเนินการได้สูงกว่าหรือต่ำกว่าค่าเฉลี่ยนี้ ผลตอบแทนจากการลงทุนให้กู้ยืมแบบเพียร์ทูเพียร์จะได้รับการจ่ายค่อนข้างบ่อย เนื่องจากเงินกู้แต่ละรายการที่คุณลงทุนในไซต์จะจ่ายคืนเข้าบัญชีของคุณทุกครั้งที่ผู้รับเงินกู้ชำระเงิน หากคุณลงทุนในจำนวนเล็กน้อย / เศษส่วนของสินเชื่อหลายร้อยรายการ คุณจะได้รับการชำระเงินจำนวนเล็กน้อยหลายครั้งตลอดทั้งเดือนในวันที่ต่างๆ คุณสามารถถอนเงินที่คุณได้รับกลับมาซึ่งยังไม่ได้ลงทุน หรือเงินที่คุณมีในบัญชีที่ยังไม่ได้ลงทุน เมื่อใดก็ได้เพื่อใช้จ่ายส่วนตัว อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้เกี่ยวข้องกับความเสี่ยงต่างๆ ที่ต้องพิจารณา (เช่น คนที่คุณให้ยืมเงินบนไซต์ผิดนัด) ทรัพย์สินให้เช่า / ทรัพย์สินเอง ฉันกำลังพิจารณาซื้อบ้านราคาถูกมากและให้เช่าแก่ผู้เช่าเพื่อหารายได้แบบพาสซีฟ นี่คือสิ่งที่ฉันคิดว่าเป็นไปได้สำหรับคุณ ในหน้านี้คุณมีเงินออมที่จะทำเช่นเดียวกัน เป็นไปได้ที่คุณจะจ่ายเงินดาวน์ 20% สำหรับบ้านต้นทุนต่ำมาก (เช่น $100,000 หรือน้อยกว่าถึง $200,000 ขึ้นอยู่กับพื้นที่ของคุณ) แต่คุณจะต้องสามารถชำระค่าจำนองรายเดือนได้จนกว่าคุณจะ มีผู้เช่าและจะต้องสามารถจ่ายค่าบำรุงรักษาที่กำลังดำเนินอยู่ได้ อย่างไรก็ตาม ตามหลักการแล้วคุณจะต้องคำนึงถึงจำนวนเงินที่คุณเรียกเก็บจากผู้เช่า คุณอาจได้รับการจำนองที่ดินและมีผู้เช่าที่จ่ายค่าเช่าให้คุณเกินกว่าจำนวนเงินที่คุณจ่ายสำหรับการจำนองและค่าบำรุงรักษาใด ๆ ซึ่งจะทำให้คุณได้รับผลกำไรและมีรายได้แบบพาสซีฟ อย่างไรก็ตาม อสังหาริมทรัพย์ให้เช่ามีความเสี่ยงที่คุณอาจมีปัญหาในการหาผู้เช่าหรือดูแลผู้เช่าหรือรักษาทรัพย์สินให้อยู่ในสภาพดี และเป็นไปได้ที่มูลค่าทรัพย์สินอาจลดลง เราสามารถสรุปได้ว่าทรัพย์สินเป็นการลงทุนที่ค่อนข้าง 'ปลอดภัย' เนื่องจากมูลค่าทรัพย์สินนั้นมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป และในขณะที่คุณอาจไม่ได้เพิ่มอัตราเงินเฟ้อมากเกินไปอย่างมีนัยสำคัญ คุณอาจสามารถเพิ่มมูลค่าจากทรัพย์สินได้โดยการเช่า มันออกมาในเวลาเฉลี่ย หมายเหตุเพิ่มเติมเกี่ยวกับเครดิต คุณระบุว่าคุณมีการชำระเงินด้วยบัตรเครดิตที่คุณกำลังทำอยู่เพื่อสร้างเครดิต ฉันต้องการวางไว้ที่นี่เพื่อเป็นข้อมูลอ้างอิงว่าคุณไม่จำเป็นต้องมียอดคงเหลือเพื่อสร้างเครดิต การมีบัญชีที่ใช้งานอยู่และมั่นใจได้ว่าคุณจะไม่พลาดการชำระเงินจะสร้างประวัติของคุณ พูดให้เจาะจงยิ่งขึ้น ประวัติของคุณอิงตามแง่มุมต่างๆ มากมาย เช่น ฉันแน่ใจว่าฉันพลาดสองสิ่งในหน้านี้ คุณควรจะสามารถค้นหาข้อมูลนี้ได้ด้วยการวิจัยบางอย่าง ต้องการให้แน่ใจว่าคุณไม่มียอดคงเหลือเพียงเพราะความเชื่อทั่วไปที่คุณต้องทำเช่นนั้นเพื่อสร้างเครดิต สรุป รายการที่กล่าวถึงข้างต้นเป็นคำแนะนำ แต่ไม่ว่าคุณจะเลือกลงทุนในสิ่งใด คุณควรกระจาย / กระจายพอร์ตการลงทุนของคุณอย่างรอบคอบไปยังส่วนต่างๆ ที่หลากหลาย ไม่แนะนำให้ยึดติดกับวิธีการลงทุนเพียงวิธีเดียว (กล่าวคือ ทั้งสองวิธีข้างต้น) และไม่ควรลงทุนในหุ้น/พันธบัตร หรือการลงทุนประเภทอื่นๆ ด้วย คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างแน่นอนว่าคุณต้องการลงทุนในพอร์ตโฟลิโอของคุณกี่เปอร์เซ็นต์ในพื้นที่ต่างๆ (เช่น X% ของสินทรัพย์ในหุ้น/พันธบัตร, Y% ในอสังหาริมทรัพย์ ฯลฯ) แต่ก็เหมาะสมที่สุดที่จะไม่มีทั้งหมด ไข่ของคุณในตะกร้าใบเดียว