 ทาวน์เฮาส์หรือบ้านเดี่ยวสำหรับบ้านหลังแรก?
ฉันเห็นด้วยอย่างมากกับสิ่งที่ @Grade 'Eh' Bacon พูดเกี่ยวกับทาวน์เฮาส์ แต่ต้องการเพิ่มเติมเกี่ยวกับ HOA's การเช่าหลังจากย้ายออกไป และความชื่นชม: HOA's ของ HOA อาจมีข้อ จำกัด แต่ก็ช่วยปกป้องมูลค่าทรัพย์สินได้เช่นกัน ไม่ใช่ทั้งหมด HOA ถูกสร้างขึ้นมาเท่ากัน บางอย่างหมายความว่าคุณไม่มีการบำรุงรักษาภายนอกเลย บางอย่างไม่มี คุณจะสามารถตรวจสอบการเงินของ HOA เพื่อดูว่าเงินไปที่ไหน (และมีเงินสำรองเพียงพอหรือไม่) คุณจะเห็นจำนวนเงินที่พวกเขาใช้จ่ายในการดูแลระบบ ฉันคิดว่าประมาณ 10% เป็นเรื่องปกติ และการบริหารสามารถชดเชยได้ด้วยการประหยัดที่เกี่ยวข้องกับการทำทุกอย่างเป็นกลุ่ม จริงๆ แล้ว HOA ที่มีการดำเนินงานดีควรช่วยคุณประหยัดเงินได้มากกว่าการจ่ายเงินสำหรับทุกสิ่งแยกต่างหาก แต่หลายๆ คนยินดีที่จะทำบางอย่างด้วยตัวเองมากกว่าที่จะจ่ายเอง และจะยอมจ่ายเงินแทนหากพวกเขาไม่มี HOA และแน่นอนว่า ไม่ใช่ทุก HOA ที่ทำงานได้ดี เพียงพยายามรับข้อมูลให้ดีที่สุด การเปลี่ยนไปสู่การเช่า หากคุณสนใจที่จะลองเป็นผู้ให้เช่าหลังจากอาศัยอยู่ที่นั่นสักระยะหนึ่ง โดยปกติแล้วทาวน์เฮาส์จะมีความเสี่ยงในการเช่าน้อยกว่าบ้านเดี่ยว เนื่องจากโดยทั่วไปแล้วค่าใช้จ่ายจะต่ำกว่า และถ้า HOA ดูแลทุกอย่างนอกบ้าน คุณก็ไม่ต้องกังวลมากเท่ากับผู้เช่าดูแลสนามหญ้าให้อยู่ในสภาพดี เป็นต้น ความชื่นชม ความชื่นชมนั้นแตกต่างกันไปตามตลาด งานวิจัยบางชิ้นโดย Trulia ชี้ให้เห็นว่าคอนโดทั่วไปมีประสิทธิภาพดีกว่าบ้านเดี่ยวในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา 10.5% บทความเดียวกันระบุว่าคนอื่นๆ ไม่เห็นด้วยกับการประเมินของ Trulia และทำให้คอนโดอยู่ต่ำกว่าบ้านเดี่ยว 1.3% ต่อปี ทาวน์เฮาส์หลังแรกของฉันมีมูลค่าเพิ่มขึ้น 41% ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ในขณะที่บ้านในพื้นที่ใกล้เคียงถึง 30% ในช่วงเวลาเดียวกัน แต่ฉันเชื่อว่านั่นเป็นหน้าที่ของตลาดท้องถิ่นของฉันมากกว่าแนวโน้มทั่วประเทศ ฉันจะไม่วางแผนคาดการณ์การแข็งค่าใดๆ ที่มา: คอนโดอาจมีมูลค่าเพิ่มขึ้นเร็วกว่าบ้านเดี่ยว คำแนะนำของฉัน คุณต้องทำวิจัยเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพแต่ละแห่ง ไม่ว่าจะเป็นคอนโด/ทาวน์เฮาส์/ครอบครัวเดี่ยว เพื่อดูว่ามีข้อจำกัดอะไรบ้างและบริการใดบ้างที่จัดทำโดย HOA (ถ้ามี) ตัวแทนของคุณควรได้รับข้อมูลที่เกี่ยวข้องส่วนใหญ่ และคุณอาจไม่เห็นข้อมูลทางการเงินของ HOA จนกว่าคุณจะอยู่ภายใต้สัญญา ที่สำคัญที่สุดในมุมมองของฉัน ฉันจะไม่ซื้อที่ใดใกล้กับงบประมาณสูงสุดของคุณ การเป็น "คนจนตามบ้าน" ไม่ใช่เรื่องสนุกและจะจำกัดตัวเลือกของคุณ อย่าพึ่งพาการเห็นคุณค่าหรือรายได้ที่ดีขึ้นในอนาคตเพื่อเป็นข้ออ้างในการทำให้ตัวเองผอมในระยะสั้น