 ที่จอดรถและโรงจอดรถเป็นการลงทุนที่ดีหรือไม่?
หากบริษัทที่เป็นเจ้าของล็อตนั้นกำลังขายมันอยู่ ก็ทำเช่นนั้นเพราะรู้สึกว่าจะทำเงินได้มากกว่าหากทำเช่นนั้น คุณต้องอ่านอย่างละเอียดว่าคุณได้รับอะไรและการรับประกันใดจากเจ้าของทรัพย์สินและโครงสร้างที่จอดรถ ฉันเคยได้ยินจากเพื่อนในชิคาโกที่กล่าวว่ามีคนที่จะขายพื้นที่ที่พวกเขาไม่ได้เป็นเจ้าของเป็นการหลอกลวง นอกจากนี้ยังมีบริษัทที่ประกาศล้มละลายและปิดกิจการหลังจากเซ็นสัญญาเช่าระยะยาวสำหรับตำแหน่งของพวกเขา พวกเขาขายล็อตนี้ให้กับบริษัทอื่น (ซึ่งพวกเขามีส่วนได้เสีย) และสัญญาเช่าทั้งหมดที่พวกเขาขายนั้นถือเป็นโมฆะ ดังนั้นพวกเขาจึงสามารถขายต่อได้ ด้วยเหตุนี้ หากฉันจะลงทุนในพื้นที่จอดรถ ฉันจะแน่ใจว่า: บริษัทที่ทำข้อเสนอนี้มีชื่อเสียงและเป็นตัวทำละลาย ตรวจสอบแผนสำหรับการก่อสร้าง/การรื้อถอนครั้งใหญ่ในบริเวณใกล้เคียงที่จะส่งผลกระทบต่อโอกาสในการเช่าระยะสั้นและระยะยาวของคุณ การเช่าเต็มเวลาจะชดเชยการลงทุนของฉันในเวลาน้อยกว่า 5 ปี โดยเฉพาะอย่างยิ่ง 3 ปี ความเสี่ยงนี้สูงเกินไปสำหรับฉันหากไม่ได้รับผลตอบแทนแบบนั้น