 การคืนเงินค่ามัดจำอพาร์ตเมนต์ในรัฐแมรี่แลนด์
ในรัฐแมรี่แลนด์ เจ้าของบ้านจะต้องวางเงินประกันของคุณไว้ในบัญชีเอสโครว์และจ่ายดอกเบี้ยให้คุณเมื่อคืนเงินมัดจำ ดอกเบี้ยเป็นดอกเบี้ยธรรมดา มันไม่ได้รวมกัน อัตราดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายมีการเปลี่ยนแปลงในช่วง 43 ปีที่ผ่านมา ก่อนวันที่ 1 ตุลาคม 2547 อัตราอยู่ที่ 4% จนถึงวันที่ 1 มกราคม 2015 อัตราคือ 3% ปัจจุบัน อัตรานี้อยู่ที่ 1.5% หรืออัตราดอกเบี้ยธรรมดาที่เกิดขึ้นที่อัตราผลตอบแทนรายวันของกระทรวงการคลังสหรัฐฯ เป็นเวลาหนึ่งปี ณ วันทำการแรกของปี แล้วแต่จำนวนใดจะสูงกว่า (ปีนี้อัตราอยู่ที่ 1.5%) Department of Housing and Community Development of Maryland มีเครื่องคำนวณเงินฝากเพื่อให้ง่ายต่อการคำนวณดอกเบี้ยนี้ อย่างไรก็ตาม ใช้ได้เฉพาะกับเงินฝากตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2015 สำหรับฉันแล้ว ฉันไม่ชัดเจนว่าอัตราดอกเบี้ยที่มีผลใช้บังคับคืออัตราดอกเบี้ยที่ใช้เมื่อฝากเงินประกัน หรือหากอัตรามีการเปลี่ยนแปลงในช่วงหลายปีที่ผ่านมา อย่างมากที่สุด หากคุณได้รับดอกเบี้ย 4% ทุกปี ฉันคาดว่าคุณจะได้รับ $429.76 ซึ่งเท่ากับ $158 + ($158 * 4% * 43) ดอกเบี้ยจะเกิดขึ้นทุกๆ 6 เดือน ดังนั้นคุณจะไม่ได้รับดอกเบี้ยใดๆ ตลอด 3 เดือนที่คุณเช่าในปีที่ 44 ของคุณ (ด้วยกฎหมายใหม่ที่มีผลบังคับใช้ในปีนี้ ดอกเบี้ยจะเกิดขึ้นทุกเดือน) อย่างน้อยที่สุด หากอัตราดอกเบี้ยเปลี่ยนแปลงตามกฎหมายใหม่ ฉันคาดว่าคุณจะได้รับ $413.18 ซึ่งเท่ากับ $158 + ($158 * 4% * 32.5) + ($158 * 3% * 10.25) + ($158 * 1.5% * 0.5) ข้อความบางส่วนในเครื่องคำนวณเงินประกันระบุว่ากฎหมายของ Prince George's County นั้นแตกต่างจากส่วนอื่นๆ ของรัฐ หากคุณอยู่ในเขตนั้น คุณจะต้องตรวจสอบกฎหมายท้องถิ่นเพื่อดูว่ามีการใช้นโยบายเงินประกันใดบ้าง