 สินเชื่อที่อยู่อาศัยเทียบกับเงินสดสำหรับการซื้อบ้านในสหรัฐอเมริกาตอนนี้
มีหลายเหตุผลที่ฉันเห็นด้วยกับ "บ้านที่มีมูลค่า $300,000 หรือ $50,000 ของส่วนของผู้ถือหุ้นในบ้านและ $225,000 ในธนาคาร" ดังนั้น การอัปเดตความคิดเห็นแรกควรเป็น "บ้านที่ชำระแล้วมูลค่า 300,000 ดอลลาร์ หรือบ้านที่มีส่วนของผู้ถือหุ้น 150,000 ดอลลาร์ และ 275,000 ดอลลาร์ในบัญชีเกษียณอายุ" แก้ไข - จากการไตร่ตรองเป็นคำถามที่น่าสนใจ แต่ฉันสงสัยว่าจริง ๆ แล้วมีตัวเลือกนี้กี่คน เมื่อครอบครัวหนึ่งตั้งงบประมาณสำหรับที่อยู่อาศัย และใช้เป้าหมาย 25% ตัวเลขนี้ไม่แตกต่างกันมากนักสำหรับค่าเช่าเทียบกับค่าจำนอง แล้วตัวเลขที่ออกมาเป็นอย่างไรสำหรับคู่รักที่พยายามประหยัด 80% ของค่าบ้านต่อไป? ปันส่วนที่มีคุณสมบัติปกติช่วยให้บ้านมีค่าใช้จ่ายประมาณ 3 เท่าของรายได้ คู่ที่จ่ายเต็มจำนวนอาจตกลงที่จะอนุรักษ์นิยมและลดลงเป็น 2X พวกเขาอยู่ในแผนความเข้มงวดโดยประหยัดเงิน 20% ของรายได้นอกเหนือจากการจ่ายค่าเช่าหรือไม่? เนื่องจากเงินต้องลงทุนอย่างระมัดระวังทำให้สอดคล้องกับราคาบ้านหรือไม่? หลังจากผ่านไป 10 ปี อัตราเงินเฟ้อจะผลักดันให้ราคาบ้านสูงขึ้น 30% หรือมากกว่านั้น นี่คือแผน 12-15 ปีหรือไม่? ฉันยินดีที่จะเพิกเฉยต่อการพิจารณาภาษี แต่ฉันสงสัยคณิตศาสตร์ของกระบวนการทั้งหมด ดูเหมือนว่าจะมีจุดที่ค่าจำนอง (บวกค่าใช้จ่าย) รวมกันน้อยกว่าค่าเช่า และฉันขอแนะนำว่าเป็นจุดซื้อบ้าน