 ตึกเก่าทำยังไงให้ได้เงิน
มีหลายวิธีในการรับเงินจากทรัพย์สิน แต่ฉันไม่แน่ใจว่าวิธีใดจะได้ผลสำหรับคุณ: 1) ประการแรก คุณสามารถขายมันได้ การขายอาคารอาจต้องมีการซ่อมแซมมากพอที่อาคารจะอยู่อาศัยได้ หากค่าซ่อมสูงเกินไป คุณอาจไม่สามารถกู้คืนต้นทุนจากการขายได้ สำหรับอาคารที่เก่าและรกเป็นพิเศษ น่าจะเป็นกรณีนี้มากกว่า ในสถานการณ์ที่รุนแรง คุณอาจได้รับกำไรสุทธิมากขึ้นโดยการรื้อถอนอาคารเก่าและเพียงแค่ขายที่ดิน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้ตั้งราคาสูงเกินไปหากคุณหมดหวังที่จะขาย การลดราคาของคุณอาจทำให้ปวดหัวกับการบำรุงรักษาหมดไป และอาจดีกว่าสำหรับคุณทางการเงินในระยะยาว 2) คุณสามารถเช่าได้ - แต่ถ้ามันไม่สามารถอยู่อาศัยได้จนคุณไม่สามารถขายมันได้ ก็ไม่น่าจะเป็นไปได้หากไม่มีการซ่อมแซม (และดูเหมือนว่าคุณไม่ต้องการทำสิ่งนี้อยู่ดี) 3) หากอาคารของคุณอยู่ในพื้นที่ที่กฎหมายแบ่งเขตไม่เข้มงวด คุณอาจสามารถยื่นขอใบอนุญาตเพื่อจัดโซนสำหรับใช้ในเชิงพาณิชย์ - และดำเนินการธุรกิจนอกพื้นที่ หรือให้เช่ากับบุคคลอื่นได้ ทำเช่นนั้น อีกครั้ง สิ่งนี้จะขึ้นอยู่กับการซ่อมแซมหากอาคารนั้นไม่เอื้ออำนวย และยังต้องการให้อาคารมีทำเลที่ดีสำหรับธุรกิจ 4) คุณสามารถจำนองอาคารได้ แน่นอนว่าสิ่งนี้มีข้อแม้ใหญ่ๆ สองข้อ: (ก) ธนาคารจะต้องประเมินมูลค่าอาคาร [และดูเหมือนว่าจะไม่คุ้มมากในกรณีของคุณ]; และ (b) นี่เป็นเพียงเงินสดชั่วคราว ซึ่งคุณจะต้องจ่ายคืนให้กับธนาคารเมื่อเวลาผ่านไป ในบางกรณี หากคุณมีแผนการที่มั่นคง คุณอาจสามารถจำนองที่ดินโดยเทียบกับมูลค่าของที่ดิน และใช้เงินสดจากการจำนองเพื่อซ่อมแซมบางส่วน เพื่อให้ที่ดินอยู่ในสภาพดีสำหรับการขาย