 ทำไมผู้คนถึงใช้การจำนองเมื่อพวกเขาสามารถชำระค่าบ้านได้เต็มจำนวน?
สรุปสาระสำคัญ: หากคุณสามารถรับรายได้จากการลงทุนค่าบ้านมากกว่าค่าจำนองที่ทำให้คุณวางใจได้ นี่คือการลงทุนโดยใช้เลเวอเรจที่ปลอดภัยที่สุดที่คุณเคยทำ แน่นอนว่ามีความเสี่ยงอยู่บ้าง แต่มีความเสี่ยงในการตัดสินใจทางการเงิน การจำนองยังทำให้คุณมีความยืดหยุ่นมากกว่าถ้าคุณเป็น "เศรษฐีบ้านแต่จนเงินสด" (โปรดทราบว่าคุณอาจไม่ควรซื้อเลยหากคุณต้องการความยืดหยุ่นทางภูมิศาสตร์ในอีก 5 ปีข้างหน้า นั่นเป็นอีกส่วนหนึ่งของปัญหาสภาพคล่อง) นอกจากนี้ ไม่จำเป็นต้องเป็นอย่างใดอย่างหนึ่ง/หรือ ฉันยืมมาครึ่งหนึ่งและจ่ายส่วนที่เหลือเป็นเงินสด แม้ว่าฉันจะรับได้ทั้งสองอย่างก็ตาม เพราะนั่นคือความสมดุลระหว่างความแน่นอนกับความเสี่ยงที่ฉันพอใจ ฉันยังรับจำนองที่สั้นกว่าที่ฉันอาจมี อีกครั้งเพื่อแลกกับความเสี่ยงและผลตอบแทน ฉันตัดสินใจว่าฉันอยากจะผ่อนบ้านให้เสร็จในเวลาเดียวกับที่ฉันเกษียณ