 ธนาคารในสหรัฐอเมริกาสามารถป้องกันไม่ให้คุณชำระเงินต้นก่อนกำหนดในการจำนองบ้านได้หรือไม่?
ความคิดเห็นแรกของ littleadv - ตรวจสอบบันทึกย่อ - เป็นคำตอบจริงๆ แต่ปัญหาของคุณมีสองเท่า - การจำนองทุกครั้งที่ฉันมี (มากกว่า 10 ครั้งในชีวิตของฉัน) อนุญาตให้ชำระเงินต้นก่อนกำหนด สามารถใช้เงินต้นพิเศษได้ในเวลาเดียวกับการชำระเงินปกติเท่านั้น คิดแบบนี้ - เฉพาะในขณะนั้นเท่านั้นที่ไม่มีดอกเบี้ยค้างชำระ หากผ่านไปหนึ่งสัปดาห์คุณพยายามจ่ายเฉพาะเงินต้น ระบบจะไม่จัดการให้ ค่อนข้างง่าย - เงินต้นพิเศษพร้อมกำหนดชำระเงิน ในความเป็นจริง การจำนองใด ๆ ที่ฉันเคยเสนอใบเรียกเก็บเงินรายเดือนหรือสมุดคูปองจะมีบรรทัดว่า "เงินต้นพิเศษ" บังเอิญฉันเพิ่งทำสิ่งนี้เพื่อจำนองค่าเช่าของฉัน ฉันชำระเงินเหล่านี้ผ่านบริการชำระบิลของธนาคาร ฉันจดหลักเพิ่มเติมในส่วน 'บันทึก' ของเช็คเสมือน แต่อีกครั้ง บันทึกจะระบุอย่างชัดเจนหากมีปัญหาเกี่ยวกับการชำระคืนเงินต้นล่วงหน้า ปัญหาที่ใหญ่กว่าคือเพื่อนของคุณต้องการให้จำนองเหมือนรายปักษ์ ธนาคารคาดว่าจะชำระเงินเต็มจำนวนและมีแนวโน้มว่าจะไม่มีภาระผูกพันในการรับเงินที่น้อยกว่าจำนวนเงินทั้งหมด จากความคิดเห็นแรกของฉันด้านบนนี่คือแผนสำหรับเพื่อนของคุณที่จะทำ 99% ของสิ่งที่เธอต้องการ: บอกเธอว่าไม่มีอะไรวิเศษเกี่ยวกับรายปักษ์ มันเป็นวิธีที่ฉลาดในงบประมาณในการส่งเงิน แต่เมื่อเวลาผ่านไปหนึ่งปี ชำระ 108% ของการชำระเงินปกติ ถ้าเธอต้องการปลดจำนองเร็วขึ้น บอกให้เธอเพิ่มสิ่งที่เธอต้องการทุกเดือน แม้แต่ 10 ดอลลาร์ ก็รวมกันทั้งหมด หมายเหตุสุดท้าย - มีสองสำนักคิดที่จะสุดโต่งอย่างใดอย่างหนึ่ง (ก) ชำระเงินจำนองให้เร็วที่สุดเท่าที่จะทำได้ ไม่มีหนี้เป็นเป้าหมาย และ (ข) การจำนองเป็นอัตราที่ต่ำที่สุดที่คุณเคยมีสำหรับเงินที่ยืมมา จ่ายให้ช้าที่สุดเท่าที่จะทำได้ และลงทุนเงินเพิ่ม ฉันยอมรับและเคารพทั้งสองมุมมอง สำหรับเพื่อนของคุณและกลุ่มแรก ฉันจำเป็นต้องเพิ่ม - อย่าลืมฝากเงินที่ตรงกับบัญชีเกษียณของคุณเพื่อรับการจับคู่ทั้งหมด 1 ดอลลาร์สามารถจ่ายให้กับการจำนอง 6% ของคุณหรือเพิ่มเป็นสองเท่าของเงินฝากเป็น 2 ดอลลาร์ใน 401(k) ของคุณ หากมี และชำระหนี้ดอกเบี้ยสูงให้หมดก่อน สิ่งนี้ควรมีเหตุผล แต่ฉันเคยเห็นคนรักษาหนี้บัตร 18% ไว้ในขณะที่จ่ายจำนองล่วงหน้า