 ผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก - เงินดาวน์ PMI และคะแนน
คำถาม เหตุใดการรีไฟแนนซ์เงินกู้ของฉันจึงเพิ่ม PMI ของฉัน แม้ว่าอัตราจะต่ำกว่าก็ตาม มีการสนทนาที่เหมาะสมของ PMI มันขึ้นอยู่กับจำนวนเงินทั้งหมดที่คุณกู้ ไม่ใช่แค่ส่วนต่างถึง 80% LTV สำหรับคณิตศาสตร์ง่ายๆ สมมติว่าคุณลงเงิน 15% สำหรับบ้านมูลค่า 100,000 ดอลลาร์ PMI ของคุณคือ 1.1% ไม่ใช่จาก 5,000 ดอลลาร์ที่ 'หายไป' แต่เป็นยอดคงเหลือ 85,000 ดอลลาร์ ดังนั้นคุณต้องจ่ายเพิ่ม $935/ปี เนื่องจากเงิน $5,000 ที่คุณไม่มี นอกจากการจดจำนองนั่นเอง แม้จะอยู่ที่ 90% LTV คุณก็ยังต้องจ่าย $990/ปี หากคุณขาด $10,000 นอกเหนือจากการอภิปรายเกี่ยวกับการคำนวณ PMI แล้ว คำตอบของ Chad ยังค่อนข้างละเอียด