 เราควรซื้อบ้านหรือรอ?
ข้อดีของการซื้อ: ทุกครั้งที่คุณชำระเงินจำนอง คุณจะสร้างส่วนของผู้ถือหุ้น ในขณะที่มีค่าเช่า เมื่อคุณเซ็นชื่อในเช็ค เงินจะหายไป ในที่สุดคุณก็จะได้เป็นเจ้าของบ้านและสามารถอาศัยอยู่ที่นั่นได้ฟรี คุณสามารถตกแต่งใหม่หรือสร้างใหม่ได้ตามใจชอบ แทนที่จะจมปลักอยู่กับสิ่งที่เจ้าของบ้านเห็นว่าน่าดึงดูด คุ้มค่า ฯลฯ ที่นี่ในสหรัฐอเมริกามีการลดหย่อนภาษีสำหรับเจ้าของบ้าน ฉันไม่แน่ใจว่าจริงหรือไม่ในสหราชอาณาจักร ข้อดีของการเช่า: หากคุณตัดสินใจย้าย คุณอาจจะติดอยู่กับการจ่ายค่าเช่า แต่ค่าปรับทางการเงินนั้นเล็กน้อย ด้วยบ้านคุณอาจพบว่าขายได้ยาก คุณอาจจะติดอยู่กับการยอมรับการสูญเสียครั้งใหญ่หรือต้องจ่ายจำนองบ้านเปล่าในขณะที่คุณยังจ่ายเงินสำหรับที่ใหม่ของคุณ เมื่อมีปัญหาในการบำรุงรักษา คุณโทรหาเจ้าของบ้านและขึ้นอยู่กับเขาว่าจะแก้ไขอย่างไร จะได้ไม่ต้องเสียเงินซ่อม คุณมักจะมีงานบำรุงรักษาที่ต้องทำน้อยลง สำหรับบ้านที่คุณต้องตัดหญ้า เคลียร์หิมะจากทางรถวิ่ง ฯลฯ สำหรับบ้านเช่า เจ้าของบ้านมักจะทำเพื่อคุณ (ไม่เสมอไป ขึ้นอยู่กับประเภทของการเช่า แต่) คุณมักจะซื้อบ้านได้ในราคาที่ถูกกว่าค่าเช่าทรัพย์สินที่เทียบเท่ากัน แต่นี่อาจทำให้เข้าใจผิดได้ เมื่อคุณซื้อ คุณต้องจ่ายภาษีโรงเรือนและค่าบำรุงรักษา เมื่อคุณเช่า สิ่งเหล่านี้รวมอยู่ในค่าเช่าแล้ว คุณสามารถซื้อบ้านได้แพงแค่ไหนไม่ใช่คำถามที่สามารถตอบได้อย่างเป็นกลาง ธนาคารมีสูตรที่จำกัดจำนวนเงินที่พวกเขาจะให้คุณยืม แต่จากประสบการณ์ของฉันนั้นมักจะเป็นขอบเขตบนที่ค่อนข้างสูง มากเกินกว่าที่ฉันจะสบายใจในการกู้ยืมจริงๆ ปัญหาที่ใหญ่ที่สุดจริงๆ คือ การมีบ้านที่ดีมีความสำคัญต่อคุณแค่ไหน? หากความฝันตลอดชีวิตของคุณคือการมีบ้านหลังใหญ่หรูหราราคาแพง บางทีมันอาจจะคุ้มค่าสำหรับคุณที่จะนำเงินทุกบาททุกสตางค์ที่คุณมีไปจำนอง คนอื่นๆ อาจชอบที่จะใช้จ่ายในบ้านให้น้อยลงเพื่อให้พวกเขามีเงินสดสำรองสำหรับรถคันงาม ตั๋วคอนเสิร์ต วิดีโอเกม โคเคน หรืออะไรก็ตาม จำไว้เสมอว่าหากคุณได้รับจำนองซึ่งคุณแทบจะไม่สามารถจ่ายได้ คุณจะทำอย่างไรหากเกิดข้อผิดพลาดและคุณไม่สามารถจ่ายได้อีก จะทำอย่างไรถ้าคุณตกงานและต้องทำงานที่ได้ค่าตอบแทนต่ำกว่า? จะเกิดอะไรขึ้นหากเกิดภัยพิบัติขึ้นและคุณมีค่าใช้จ่ายจำนวนมาก เป็นต้น ในทางกลับกัน ภาระการจำนองมักจะลดลงเมื่อเวลาผ่านไป คนส่วนใหญ่พบว่ารายได้ของพวกเขาเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป ระหว่างอัตราเงินเฟ้อและประสบการณ์ที่เพิ่มขึ้น แต่จำนวนเงินจำนองจะคงที่ หรือหากแตกต่างกันไปก็จะแปรผันตามอัตราดอกเบี้ย อาจจะเด้งขึ้นๆ ลงๆ แทนที่จะขึ้นไปเรื่อยๆ เหมือนอัตราเงินเฟ้อ ดังนั้นจึงเป็นไปได้ -- ไม่แน่นอน แต่เป็นไปได้ -- ว่าถ้าคุณแทบจะไม่สามารถจ่ายได้ในตอนนี้ ในอีก 5 หรือ 10 ปี ก็จะไม่เป็นภาระหนักหนาอะไร