 อะไรคือประโยชน์ทางเศรษฐกิจของการเป็นเจ้าของบ้านในสหรัฐอเมริกา?
ดอกเบี้ยทั้งหมดสำหรับบ้านหลังแรกหักลดหย่อนภาษีได้หรือไม่? นั่นหมายถึงอะไร ถ้าฉันจ่ายภาษี $14,000 ภาษีของฉันจะน้อยลง $14,000 รายได้ที่ต้องเสียภาษีของฉันจะน้อยกว่านั้นมากไหม หากคุณใช้การหักเงินมาตรฐานในสหรัฐอเมริกา (สมมติว่าเป็นสหรัฐอเมริกา) คุณจะได้รับประโยชน์ 0 จากการจำนอง หากคุณระบุรายการการหักเงิน ดอกเบี้ยที่จ่าย (ไม่ใช่เงินต้น) และภาษีทรัพย์สินที่จ่ายไปจะถูกหักออกและลดรายได้ของคุณเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษี หากอัตราภาษีส่วนเพิ่มของคุณคือ 25% และคุณจ่ายดอกเบี้ยและภาษีทรัพย์สิน $10,000 เมื่อคุณยื่นภาษี คุณจะค้างชำระ (หรือได้รับเงินคืน) จำนวน $2,500 (อัตราภาษีส่วนเพิ่ม * (จำนวนดอกเบี้ย + ภาษีทรัพย์สิน) ). ฉันเคยได้ยินคำว่า "หุ้นในบ้านของคุณก็เหมือนธนาคาร" นั่นหมายความว่าอย่างไร? ฉันคิดว่าฉันสามารถยืมโดยใช้หลักทรัพย์ในบ้านของฉันเป็นหลักประกันได้หรือไม่ หากคุณจ่ายเงินเพิ่ม $500 ในการจำนองของคุณ ทุนในบ้านของคุณก็จะเพิ่มขึ้น $500 เช่นกัน เมื่อคุณชำระเงินต้น 500 ดอลลาร์สำหรับสินเชื่อรถยนต์ (สินทรัพย์ที่คิดค่าเสื่อมราคา) คุณจะมีมูลค่ารถน้อยกว่า 500 ดอลลาร์เนื่องจากมูลค่าของรถกำลังลดลง เมื่อคุณทำเช่นเดียวกันกับสินทรัพย์ที่แข็งค่าขึ้น คุณก็ยังมีเงินเหลืออยู่ แม้ว่าคุณจะต้องขายหรือหาเงินกู้เพื่อนำเงินนั้นมาใช้ มีผลประโยชน์ทั่วไปอื่นใดอีกไหมที่จะทำให้ฉันไม่ต้องจ่ายค่าเช่า 800 ดอลลาร์ มาเป็นเจ้าของบ้าน ยังมีประโยชน์อื่นๆ อีกหลายประการ สิ่งเหล่านี้คือข้อดีบางประการ แต่โปรดทราบว่ามีข้อเสียมากมายต่อการเป็นเจ้าของบ้าน และต้นทุนในการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์มักเป็นตัวกำหนดว่าการซื้อนั้นไม่สมเหตุสมผลจนกว่าคุณจะต้องการที่จะอยู่ต่อไปอีก 5-7 ปี ระยะเวลาที่สั้นกว่านั้นมักจะให้บริการที่ดีกว่าโดยการเช่า ปริมาณการบำรุงรักษาบ้านที่คุณเป็นเจ้าของมักจะต่ำกว่าที่เจ้าของบ้านใหม่ประเมินไว้เสมอ