 ทำไมต้องลงทุนในการเป็นเจ้าของบ้าน?
เหตุใดการซื้ออสังหาริมทรัพย์และกลายเป็นเจ้าของบ้านจึงสมเหตุสมผลทางการเงิน เพราะการลงทุนของคุณจะสร้างเงินสดแทนที่จะนั่งอยู่เฉย ๆ ภาษี ค่าธรรมเนียม และการซ่อมแซมทั้งหมดจะใช้เวลาเกือบ 21 ปีกว่าที่ฉันจะเริ่มทำกำไร ไม่ - กำไรของคุณจะเป็นค่าเช่าที่คุณเก็บได้ (ลบด้วยค่าใช้จ่าย) คุณยังมีทรัพย์สินที่มีมูลค่าประมาณที่คุณจ่ายไป (และอาจมีมูลค่าเพิ่มขึ้น) ดังนั้นคุณจึงไม่จำเป็นต้องชดใช้ต้นทุนทั้งหมดของทรัพย์สินก่อนที่จะทำกำไร เมื่อเทียบกับการลงทุน 150,000 เท่ากันในพอร์ต ETF ที่มีผลตอบแทนต่อปีแบบอนุรักษ์นิยม 4% ฉันจะทำเงินได้ประมาณ 140,000 ยูโรหลังหักภาษีใน 21 ปีเดียวกัน นั่นคือเกือบสองเท่าของเงิน หากคุณคิดค่าบริการ 600 € / เดือน (และไม่พลาดรายได้ค่าเช่าหนึ่งเดือน) หลังจาก 21 ปี คุณมีค่าเช่า 151,000 € และคุณยังมีอสังหาริมทรัพย์ ทรัพย์สินนั้นมักจะมีมูลค่ามากกว่าที่คุณจ่าย ดังนั้นคุณควรมีทรัพย์สินอย่างน้อย 300,000 ยูโร อย่างที่กล่าวไปทั้งหมด การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าก็ไม่สมเหตุสมผลเสมอไป การเป็นเจ้าของบ้านอาจเป็นงานที่หนัก และมีความเสี่ยงมากมายที่เกี่ยวข้อง ซึ่งแตกต่างจากความเสี่ยงในการลงทุนทางการเงิน