 หากฉันมีหนี้จำนวนมากและตลาดที่อยู่อาศัยกำลังเติบโต ฉันควรปล่อยเช่าและค่อยๆ ชำระหนี้หรือซื้อและยกหนี้ไปจำนอง?
วิธีเดียวที่จะ "รีด" หนี้ในการซื้อบ้านได้คือต้องมีเงินดาวน์เพียงพอ ภายใต้กฎการให้กู้ยืม "ใหม่" ที่มีผลบังคับใช้ในแคนาดาเมื่อต้นปีนี้ คุณต้องมีเงินดาวน์อย่างน้อย 5% ของราคาซื้อ หากคุณมีหนี้เพิ่มเติม $60,000 จำนวนเงินจำนองทั้งหมดจะต้องไม่เกิน 95% ของราคาซื้อ ด้านล่างนี้คือตัวอย่าง ราคาซื้อบ้าน $200,000 ค่าจำนองสูงสุด 190,000 ดอลลาร์ (95% ของราคาซื้อ) รวมหนี้นอกระบบ 60,000 ดอลลาร์ นั่นหมายความว่าจำนอง (นอกเหนือจากหนี้ปัจจุบัน 60,000 ดอลลาร์) ได้เพียง 130,000 ดอลลาร์เท่านั้น โปรดทราบว่าฉันยังไม่ได้รวมค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย ค่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ และอื่นๆ ในตัวอย่างนี้ เนื่องจากสามารถสันนิษฐานได้ว่าคุณไม่มีเงินดาวน์ 70,000 ดอลลาร์ การเช่าและชำระหนี้จึงน่าจะเป็นวิธีที่ดีกว่า ชำระบัตรเครดิตก่อนเนื่องจากมียอดดอกเบี้ยสูงกว่า ขอให้โชคดี!