 ฉันควรจ่ายเงินมากเกินไปเพื่อสิ้นสุดการจำนองอัตราคงที่ก่อนกำหนดหรือไม่? [ทำซ้ำ]
ฉันขอแนะนำให้คุณค้นหาโดยเฉพาะในสัญญาที่เป็นลายลักษณ์อักษรของคุณซึ่งระบุถึงการจัดการการชำระเงินก่อนกำหนด/เกินกำหนด และโพสต์ไว้เพื่อให้เราช่วยเหลือคุณ หรือให้คุณไปพบทนายความด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีใบอนุญาต แม้ว่าสำนักงานกฎหมายชั้นนำในสหราชอาณาจักรจะมีราคาสูงถึง 850 ปอนด์ต่อชั่วโมง (และฉันสงสัยว่าคุณสามารถหาทนายความที่มีความสามารถได้ในราคา 10-20% ของจำนวนนั้น) คุณก็จะเสียค่าใช้จ่ายน้อยกว่าค่าปรับการชำระล่วงหน้าหนึ่งปี คำแนะนำอย่างมืออาชีพว่าจะทำอย่างไรกับการจำนองของคุณ ผู้สอบบัญชีรับอนุญาต (CPA) อาจให้คำแนะนำแก่คุณได้เช่นกัน หากคุณสามารถหาได้ง่ายกว่านี้ ฉันมีความสงสัยว่าตัวแทนของบริษัทไม่ได้อยู่เคียงข้างคุณโดยสิ้นเชิง ดังนั้นจึงจำเป็นต้องได้รับคำแนะนำจากภายนอก โดยทั่วไป เงินกู้ยืมจะได้รับอัตราดอกเบี้ยต่องวด (เช่น APR รายปี) และคุณจ่ายเป็นเปอร์เซ็นต์ (ดอกเบี้ย) ของจำนวนเงินทั้งหมดที่คุณค้างชำระ (หลัก) ดังนั้นหากคุณเป็นหนี้ 100,000 ที่ APR 5% คุณจะได้รับดอกเบี้ย 5,000 ในปีนั้น หากคุณจ่ายเฉพาะดอกเบี้ยในแต่ละปี คุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ย 50,000 บาทในระยะเวลา 10 ปี แต่ถ้าคุณชำระทุกอย่างในปีที่ 8 อย่างน้อยที่สุด คุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยน้อยลง 10,000 บาท (หากไม่มีค่าปรับการชำระล่วงหน้า ซึ่งคุณ มีบางส่วน) ดังนั้นการจ่ายเงินก่อนกำหนดจะไม่เปลี่ยน APR หรือจำนวนเงินหลักที่ชำระ แต่ควรลดดอกเบี้ยที่คุณจ่ายลงอย่างมาก ตารางการตัดจำหน่ายไม่เปลี่ยนแปลง - พวกเขาเพียงแค่ชำระเงินแม้ตลอดอายุเงินกู้ที่กำหนด แม้ว่าจะมีบทลงโทษการชำระล่วงหน้า แต่โดยปกติแล้วจะมีการเรียกเก็บดอกเบี้ยน้อยกว่า 6 เดือน (ในอัตราที่คุณจะจ่ายหากคุณเก็บเงินกู้ไว้) ดังนั้นหากคุณคาดคะเนว่าจะติดเบ็ดนานกว่านั้นอีกครั้ง ฉันสงสัยว่าสิ่งที่น่าสงสัยคือ ที่กำลังดำเนินอยู่ - ในกรณีนี้ คุณอาจต้องการให้ตัวแทนทางกฎหมายช่วยคุณยุติการกระทำดังกล่าว กล่าวโดยสรุป มีบางสิ่งที่ผิดอย่างแน่นอนและแน่นอนที่สุดหากชำระเงินกู้ล่วงหน้าหลายปี แม้จะคำนึงถึงค่าปรับการชำระเงินล่วงหน้าแล้วก็ตาม คุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าเดิมหรือมากกว่าการชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวนตามกำหนดเวลา นี่เป็นเรื่องผิดปกติอย่างมาก และพูดตรงๆ แม้แต่ในสหรัฐฯ ฉันก็มองว่ามันเป็นเรื่องอื้อฉาวหากเป็นเช่นนั้น ดังนั้น โปรดพิจารณาให้ลึกกว่านี้ - มีบางอย่างไม่ถูกต้อง!