 ฉันต้องจ่ายเงินกู้เป็นศูนย์ % ก่อนเงินกู้อื่นเพื่อเคลียร์สินเชื่อทั้งสองเร็วขึ้นหรือไม่?
นอกเหนือจากการคำนวณ "คุณประหยัดได้เท่าไรจากการลดดอกเบี้ย" คุณยังมีเงินกู้สองประเภทที่แตกต่างกันที่นี่ บ้านที่จำนองไว้ไม่เสียทรัพย์ คุณสามารถคาดหวังได้อย่างสมเหตุสมผลว่าในปี 2045 จะยังคงรักษามูลค่าที่วัดได้ใน "บ้าน" เมื่อเทียบกับบ้านหลังอื่นๆ ในละแวกเดียวกัน ในแง่เงิน มันน่าจะมีมูลค่ามากกว่ามูลค่าปัจจุบัน ถ้าเพียงเพราะอัตราเงินเฟ้อ ในการตัดสินต้นทุนหรือผลประโยชน์ที่แท้จริงของการจำนอง คุณต้องพิจารณาปัจจัยเหล่านั้น คุณไม่ได้บอกว่า 3.625% เป็นอัตราคงที่หรือผันแปร แต่คุณต้องพิจารณาด้วยว่าอัตราดังกล่าวอาจเปรียบเทียบกับอัตราเงินเฟ้อในระยะยาวอย่างไร หากคุณมีอัตราดอกเบี้ยคงที่และอัตราเงินเฟ้อสูงขึ้นกว่า 3.625% ในอนาคต คุณกำลังทำเงินจากเงินกู้ในระยะยาว โดยไม่เสียดอกเบี้ยที่คุณจ่ายไป ในทางกลับกัน รถของคุณเป็นสินทรัพย์ที่สูญเปล่า และสินเชื่อรถยนต์ของคุณเป็นเพียงวิธีการ "ผ่อนชำระ" ตลอดอายุของรถ หากไม่มีบทลงโทษสำหรับการชำระคืนก่อนกำหนด ทางเลือกที่ชัดเจนคือชำระอัตราดอกเบี้ยสูงสุดก่อน คุณอาจต้องการพิจารณาว่าจะเกิดอะไรขึ้นหากคุณต้องการ "รับเงินคืน 11,000 ดอลลาร์" เพื่อใช้สำหรับวัตถุประสงค์อื่น (โดยไม่ได้วางแผนหรือเหตุฉุกเฉิน) หากคุณชำระเงินจำนองตอนนี้ ไม่มีทางง่ายที่จะได้คืนก่อนปี 2045 ในทางกลับกัน หากคุณชำระเงินกู้รถยนต์ เป็นไปได้มากว่าตอนนี้คุณจะมีรถยนต์ที่มีมูลค่ามากกว่าเงินที่กู้ยืมมา . ในกรณีฉุกเฉิน คุณสามารถขายรถและกู้คืนอย่างน้อย 11,000 ดอลลาร์ แน่นอนว่าคุณควรเก็บเงินสดไว้ให้เพียงพอสำหรับ "เหตุฉุกเฉินปกติ" โดยไม่ต้องดำเนินการในลักษณะนี้ แต่บางครั้ง "เหตุฉุกเฉินที่ผิดปกติ" ก็เกิดขึ้นได้!