ข้อดี/ข้อเสียของการซื้อทองคำกับการออมเงินในบัญชีตามดอกเบี้ย?
มีมากเกินไปสำหรับหนึ่งคำถาม ดังนั้นจึงไม่มีคำตอบใดที่จะครอบคลุมได้ ฉันคิดว่าทองคำเพียงเล็กน้อยในระยะยาว ฉันไปที่ MoneyChimp และดูว่าอัตราเงินเฟ้อเป็นอย่างไรตั้งแต่ปี 1974 จนถึงปัจจุบัน $1 ถึง $4.74 ดังนั้น $200 จะเพิ่มเป็น $950 หรือมากกว่านั้น โกลด์เอาชนะสิ่งนั้น แต่แทบจะไม่ได้อยู่ข้างหน้าอย่างแท้จริง ตลาดหุ้นพัดตัวเลขนั้นออกไป และการซื้อทองคำในช่วงเวลาประมาณปี 1980 จะทำให้คุณตามหลังอัตราเงินเฟ้อ เท่าที่ที่อยู่อาศัยดำเนินไปฉันมีทฤษฎี รับรายได้เฉลี่ย 25% ของเงินเดือนในแต่ละเดือน ป้อนเป็นการชำระเงินในการจำนองอัตราดอกเบี้ยคงที่ 30 ปี รายได้เพิ่มขึ้นเร็วกว่าอัตราเงินเฟ้อเล็กน้อยเมื่อเวลาผ่านไป ดังนั้นเส้นนั้นจึงโค้งขึ้นเล็กน้อย (ให้หรือรับ) แต่เมื่ออัตราดอกเบี้ยแตกต่างกันไป การชำระเงินแบบเดียวกันนั้นจะช่วยให้คุณซื้อจำนองได้มากหรือน้อย เมื่อคุณสร้างกราฟ คุณจะพบว่าฟองอากาศในกราฟของ User210 แทบไม่มีอยู่จริง ที่ 12% (อัตราในปี '85 หรือมากกว่านั้น) $1,000/เดือน ซื้อคุณ $97,000 ในการจำนอง แต่ที่ 5%, $186,000 ดังนั้นในช่วง 20 ปีตั้งแต่ปี 85 ถึงปี 2005 กำไรก็เกิดขึ้นจากข้อเท็จจริงที่ว่าเงินมีราคาถูกลง ไม่มีความคลั่งไคล้ ไม่มีฟองสบู่ (ไม่ได้อยู่ที่ค่ามัธยฐานอยู่แล้ว) เพียงแค่ผลกระทบของอัตราดอกเบี้ย ในช่วงเวลาเดียวกัน อัตราเงินเฟ้ออยู่ที่ 87% ดังนั้นผู้ชายคนเดียวกันนี้เพียงแค่รักษาอัตราเงินเฟ้อในค่าจ้างของเขา ก็สามารถซื้อบ้านที่ราคา 3.5 เท่าของราคาเมื่อ 20 ปีก่อนได้ ฉันไม่ใช่นักวิทยาศาสตร์จรวด แต่ฉันเห็นบทความไม่กี่บทความที่เคยพูดถึงที่อยู่อาศัยจากมุมนี้ หากต้องการปิดโพสต์ของฉันที่นี่ ให้พิจารณาว่าบ้านมีขนาดโตขึ้นโดยเฉลี่ย 1.5%/ปี ดังนั้น ค่ามัธยฐานบ้านใหม่ที่ยกมาจึงมีขนาดใหญ่กว่าในปี 2548 ถึง 1/3 มากกว่าในปี 2585 ปัจจัยเหล่านี้จำเป็นต้องทำให้เป็นมาตรฐานจากกราฟ Schiller-type* ที่บ้าคลั่ง ท้ายที่สุดแล้ว ฉันเชื่อว่าค่ามัธยฐานของบ้านจะสัมพันธ์กับ "รายได้หนึ่งสัปดาห์เป็นค่าตอบแทน" เสมอ *ฉันอ้างถึงผลงานของศาสตราจารย์ Robert Schiller หุ้นส่วนของ Case-Sciller ดัชนีราคาบ้านซึ่งมีชื่อของเขา