 การลงทุนใดที่เกี่ยวข้องในเชิงบวกกับการลดลงของตลาดที่อยู่อาศัย?
ในช่วงที่ราคาลดลงจริง ๆ จะมีเงินน้อยมากที่ต้องทำและต้องเสียอีกมาก เมื่อราคาที่อยู่อาศัยตกต่ำ ทุกคนก็ขาดทุน ธนาคารมีความเสี่ยงสูงขึ้นจากการผิดนัดชำระหนี้ ผู้ประกันตนเริ่มต้องจ่ายมากขึ้นสำหรับ "แก๊สรั่ว" ที่อ้างว่าบ้านมีเลเวอเรจมากเกินไป นายหน้าอดอยากเพราะค่าคอมมิชชั่นลดลง (แม้ว่าการยึดสังหาริมทรัพย์จะทำให้บ้านในตลาดมากขึ้น) และผู้คนต้องเผชิญกับ ที่มีความไม่แน่นอนทางการเงินจะอยู่ในบ้านปัจจุบันแทนที่จะย้ายไปที่อื่น และบริษัทรับสร้างบ้านและผู้รับเหมาก็เจ๊งเพราะไม่มีใครอยากเสียเงินซื้อบ้านใหม่หรือรีโนเวทครั้งใหญ่ที่ดูเหมือนเป็นการลงทุนที่สูญเปล่า อาจมีบางจุดสว่าง ร้านฮาร์ดแวร์ขนาดเล็กจะทำเงินได้เนื่องจากผู้คนทำโครงการ DIY ขนาดค่อนข้างเล็กเพื่อปรับปรุงสภาพบ้านปัจจุบันของพวกเขา ร้านค้าขนาดใหญ่ได้รับธุรกิจนี้เช่นกัน แต่มีแนวโน้มที่จะได้รับการชดเชยมากกว่าการสูญเสียธุรกิจรับเหมา (มีกำไรมากกว่ามาก และบางอย่างที่ ACE และ True-Values ไม่เข้าท่า) แน่นอน "โจรปล้นสุสาน" ทำได้ดี; ผู้ซื้อทองคำ ผู้ประมูล โรงรับจำนำ บริษัทซื้อคืน คนเหล่านี้กินดีอยู่ดีเมื่อคนอื่นผิดนัดกู้ยืมเงินหรือต้องขายสิ่งของเพื่อแลกกับเงินด่วน ธุรกิจเหล่านี้ส่วนใหญ่ไม่ได้ซื้อขายในที่สาธารณะ สิ่งหนึ่งที่เห็นคือรายได้ที่เพิ่มขึ้นจากร้านค้าปลีกลดราคา เช่น Wal-Mart, Dollar General เป็นต้น เมื่อเกิดเรื่องไม่ดี คนในชนชั้นกลางที่หลีกเลี่ยงร้านค้าเหล่านี้ด้วยเหตุผลด้านภาพลักษณ์หรือศีลธรรมจะเรียนรู้ที่จะกลืนความภาคภูมิใจของพวกเขาและซื้อแบรนด์ร้านค้าลดราคา ในราคาครึ่งหนึ่งของแบรนด์เนมระดับประเทศ ซึ่งช่วยลดผลกระทบจากผู้ค้าปลีกที่มีส่วนลดเนื่องจากการใช้จ่ายของผู้บริโภคโดยรวมลดลง พายหดตัว แต่ผู้ค้าปลีกที่มีส่วนลดจะได้รับค่าใช้จ่ายที่จำเป็นสำหรับอาหารเสื้อผ้าและอื่น ๆ ที่มากขึ้น (และผู้ค้าปลีกระดับสูงได้รับในกางเกงขาสั้น) เมื่อวงกลมเริ่มเติบโตอีกครั้งเนื่องจากการใช้จ่ายของผู้บริโภคกลับมาดีขึ้น ผู้ค้าปลีกที่มีส่วนลดจะรักษาเปอร์เซ็นต์ของพวกเขาไว้ชั่วขณะหนึ่ง เนื่องจากชนชั้นกลางที่ไม่แน่นอนสามารถซื้อเพิ่มจากผู้ค้าปลีกที่มีส่วนลดแต่ยังไม่สามารถนำธุรกิจของตนกลับไปที่ ร้านค้าในห้างสรรพสินค้า สิ่งนี้สร้างกราฟราคา "ชดเชย" ที่ประจบสอพลอสำหรับผู้ค้าปลีกที่มีส่วนลดตลอดวงจรธุรกิจ พวกเขาไม่สูญเสียเร็วหรือเท่าคนอื่นๆ ในภาวะขาลงครั้งใหญ่ และพลิกกลับได้เร็วกว่า ในขณะที่คนอื่นๆ อาจยังอยู่ในขาลง แต่เมื่อทุกอย่างดีขึ้นสำหรับทุกคนในช่วงขาขึ้น มันก็ไม่ค่อยดีนักสำหรับ พวกลดราคา ในขณะที่พวกเขาเริ่มสูญเสียลูกค้าและเงินของพวกเขาให้กับคู่แข่งด้วยสิ่งที่ดีกว่า แม้ว่าพวกเขาจะใช้จ่ายมากขึ้นก็ตาม โดยทั่วไปแล้วสิ่งนี้จะไม่แสดงออกมาว่าเป็นความสัมพันธ์เชิงลบที่แท้จริง แต่สามารถป้องกันความเสี่ยงที่ดีได้ การลงทุนทำเงินอันดับหนึ่งในระบบเศรษฐกิจแบบถังคือทองคำ เมื่อสิ่งต่าง ๆ ตกต่ำลง ทุกคนต้องการทองคำ ดังนั้นหากคุณเห็นซากรถไฟใกล้จะถึงล่วงหน้ามากพอ คุณสามารถดำเนินการครั้งใหญ่เพื่อซื้อทองคำและสร้างรายได้จากการลงทุนนั้น ตัวอย่างเช่น เมื่อเสียงกระหึ่มครั้งแรกเกี่ยวกับการปรับ ARM และค่าผิดนัดจำนวนมากได้เข้าสู่จิตสำนึกสาธารณะในช่วงกลางปี 2548 ทองคำแท่งพุ่งขึ้นจากประมาณ 400 ดอลลาร์เป็นมากกว่า 700 ดอลลาร์ในช่วงเก้าเดือน มันเย็นลงอีกครั้งในปี 06-07 แต่เหลือเพียงประมาณ 600 ดอลลาร์/ออนซ์ และจากนั้นในช่วงปลายปี 07 ก็ไต่ขึ้นสู่จุดสูงสุดอย่างต่อเนื่องที่ 1,000 ดอลลาร์/ออนซ์ แม้ว่าคุณจะเข้ามาช้า การลงทุน 1,000 ดอลลาร์ในเดือนกรกฎาคม 2550 ในทองคำ "ปริมาณมาก" จะทำให้คุณมีรายได้สุทธิ 650 ดอลลาร์ในหนึ่งปี นั่นคือ APY 65% จากนั้นเศรษฐกิจก็ถึงจุดต่ำสุดและนักลงทุนจำนวนมากทิ้งทองคำเพื่อการลงทุนที่พวกเขาคิดว่าจะดึงกลับออกจากช่องโหว่ได้อย่างรวดเร็ว เพียงช่วงสั้นๆ ในปี 2008 ทองคำก็ร่วงลงมาที่ $700 อีกครั้ง จากนั้นรายงานของรัฐบาลทั้งหมดก็มาถึง การว่างงานไม่ขยับเขยื้อน ราคาบ้านยังคงลดลง ธนาคารจำนวนมากยังคงปกปิดว่าฐานะของพวกเขาย่ำแย่เพียงใด หากคุณเห็นว่ามันกำลังจะแย่ แย่ แย่ เหมือนกับที่นักลงทุนเฮดจ์ฟันด์ระดับมหาเศรษฐีหลายคนทำกัน ลงทุนในทองคำมูลค่า 1,000 ดอลลาร์ในวันที่ 5 กรกฎาคม จากนั้นถอนเงินที่จุดสูงสุดแล้วซื้อคืน ที่รางน้ำหลัก จะมีมูลค่าเกือบ 4,000 ดอลลาร์ในวันนี้ นั่นคือผลตอบแทน 400% ในช่วง 7 ปี หรือผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปีที่ 57% ไม่มีอะไรแบบนั้นเลยในช่วง 7 ปีที่ผ่านมา