 เป็นไปได้ไหมที่จะทำเงินโดยการรับจำนอง?
คำตอบนี้อ้างอิงจากภาษีของออสเตรเลีย ซึ่งแตกต่างอย่างมาก ขอเสนอเฉพาะกรณีที่ท่านอื่นต้องการเปรียบเทียบเท่านั้น ในออสเตรเลีย เทคนิคการลดภาษีที่ได้รับความนิยมคือ "การใส่เกียร์เชิงลบ" กู้เงินธนาคาร ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน หากรายได้จากทรัพย์สินใหม่ไม่เพียงพอที่จะชำระดอกเบี้ย (รวมถึงค่าบำรุงรักษา ฯลฯ) ดังนั้นส่วนที่เกินในแต่ละปีคือการสูญเสียทุน ซึ่งคุณเรียกร้องในแต่ละปีเพื่อชดเชยกับรายได้ของคุณ (เช่น เสียภาษีน้อยลง) เมื่อคุณถึงวัยเกษียณ ความคิดก็คือต้องชำระหนี้จำนองให้หมด จากนั้นคุณใช้ชีวิตนอกกระแสรายได้ในวัยเกษียณ หรือขายทรัพย์สินเพื่อเป็นเงินก้อน (หักภาษี)