 คนเราสามารถรับจำนองบ้านโดยไม่ต้องซื้อบ้านได้หรือไม่?
ไม่เว้นแต่คุณมีสิ่งอื่นที่จะวางเป็นหลักประกัน ธนาคารต้องการหลักประกันขั้นพื้นฐานว่าคุณจะไม่ย้ายเงินไปยัง Caymans ในทันทีและหายตัวไป 999 คูณจาก 1,000 หลักประกันสำหรับการจำนองบ้านคือตัวบ้านเอง (ซึ่งคุณจะไม่สามารถนำติดตัวไปได้หากคุณตัดสินใจที่จะหายไป) ดังนั้นการลงชื่อสมัครจำนองบ้านที่ไม่มีอยู่จริงเป็นเวลา 30 ปีน่าจะเป็นไปได้ เพื่อให้คุณหัวเราะออกมาจากธนาคาร บางครั้งก็เป็นไปได้ที่จะต่อรองอย่างอื่นเพื่อเป็นหลักประกัน ตัวอย่างเช่น คุณอาจมีพอร์ตหลักทรัพย์ที่มีมูลค่าเท่ากับเงินต้นของเงินกู้ ซึ่งคุณสามารถวางหลักประกันไว้ตามระยะเวลาของเงินกู้ (หลักทรัพย์จะอยู่ในชื่อของคุณและทำเงินให้คุณ แต่ถ้าคุณผิดนัดเงินกู้กับธนาคาร ไปที่บริษัทเอสโครว์และรับพอร์ตโฟลิโอของตนเอง) ธนาคารจะพิจารณาความเสี่ยงจากการสูญเสียมูลค่าของหลักทรัพย์ในพอร์ต โดยอาจขอหลักประกันที่มีมูลค่าสูงขึ้นหรือให้วงเงินกู้น้อยลงเท่านั้น ในทุกกรณี มักจะเป็นความคิดที่ดีที่จะก่อหนี้ส่วนบุคคลระยะยาวเพียงเพื่อให้ได้ "เงินราคาถูก" ที่คุณสามารถใช้เอาชนะอัตราดอกเบี้ยด้วยแผนธุรกิจหรือการลงทุนบางอย่าง หากคุณมีแผนธุรกิจ ให้นำไปที่ธนาคารที่มี LLC และขอสินเชื่อธุรกิจ ตัวธุรกิจเองหากแผนดีก็ควรจะมีคุณค่า และเงื่อนไขของสินเชื่อธุรกิจก็คำนึงถึงสิ่งนั้นด้วย ทำให้ "หลักประกันที่หดตัว" โอนความเสี่ยงส่วนบุคคลเริ่มต้นของเงินกู้ไปยังธุรกิจได้