 ผลตอบแทนการเช่าที่ดีคืออะไร?
ผมอยากจะบอกว่าผลตอบแทนที่แท้จริงควรเทียบกับเงินดาวน์ของคุณ ไม่ใช่ราคาอสังหาฯ ท้ายที่สุด คุณไม่ได้จ่ายเงิน 400,000 ดอลลาร์สำหรับอสังหาริมทรัพย์นั้นใช่ไหม คุณอาจจ่ายเพียง 20% ดังนั้นคุณจึงเก็บเงินได้ 20,000 ดอลลาร์ต่อปีจากการลงทุน 80,000 ดอลลาร์ ซึ่งเท่ากับ 25% แม้ว่าคุณจะเป็นเพียงจุดคุ้มทุน แต่ทุนของคุณยังคงเติบโต ต้องขอบคุณผู้เช่าของคุณ หากคุณอาศัยอยู่ในยูนิตใดยูนิตหนึ่งด้วย เท่ากับว่าคุณประหยัดค่าเช่า ซึ่งจะทำให้กระแสเงินสดมีอิสระมากขึ้น เงินออมที่เพิ่มขึ้นของคุณ รวมกับเงินสมทบของผู้เช่าจะทำให้คุณก้าวไปสู่เส้นทางที่รวดเร็วมาก ในอีกไม่กี่ปี คุณน่าจะมีเงินมากพอที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์แห่งที่สอง :)