 ฉันสามารถซื้อบ้านหลังใหม่ก่อนที่จะขายบ้านหลังปัจจุบันได้หรือไม่?
หากคุณอาศัยอยู่ในตลาดที่บ้านบางหลังมีราคาสูงถึง 150,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ คุณต้องซื้อก่อนที่จะขาย ในตลาดของผู้ขาย คุณจะได้รับข้อเสนอหลายรายการสำหรับบ้านปัจจุบันของคุณเมื่อคุณตัดสินใจขาย มันจะขายในราคา (ดีกว่า) และคุณสามารถกำหนดวันที่ครอบครองได้ คุณไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับการขายบ้านของคุณเอง หากคุณมีนายหน้าที่มีความสามารถ แต่การซื้อบ้านเป็นเรื่องที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง คุณอาจประสบปัญหาในการหาสิ่งที่ราคาย่อมเยา และอาจมีผู้ซื้อหลายรายในแต่ละครั้งที่คุณตัดสินใจยื่นข้อเสนอ คุณอาจผ่านวงจรนี้หลายครั้งในช่วงหลายเดือนก่อนที่ข้อเสนอของคุณจะได้รับการยอมรับ คุณควรทำเช่นนี้ในขณะที่อาศัยอยู่ในบ้านของคุณเอง ด้วยความสบายใจที่รู้ว่าคุณสามารถขายบ้านของคุณเองได้อย่างง่ายดายทุกเมื่อ แทนที่จะต้องมานั่งเครียดกับวันปิดทำการที่ใกล้เข้ามาในบ้านของคุณเอง หรือแย่กว่านั้น ย้ายเข้าไปอยู่ในพื้นที่เช่าหรือบ้านแม่ของ Malvolio เป็นเวลาหลายเดือนหรือหนึ่งปีในขณะที่ตลาดเพิ่มขึ้น 15% และบ้านในพื้นที่เก่าของคุณตอนนี้ขายได้ในราคา $100K มากกว่าที่คุณขายได้ อุ๊ย ตอนนี้คุณไม่สามารถซื้อสิ่งที่คุณต้องการได้จริงๆ และคุณอาจลงเอยด้วยการซื้อของที่เทียบเท่ากับสิ่งที่คุณเคยเป็นเจ้าของ บวกกับค่าดำเนินการทางกฎหมาย นายหน้า และค่าโอนที่ดิน หากวันที่ปิดไม่ตรงกัน ให้เชื่อม ซึ่งจะจบลงด้วยค่าใช้จ่ายเพียงไม่กี่ร้อยดอลลาร์ ซึ่งน้อยกว่า $1,000 รวมค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย (ทนายความจะเรียกเก็บเงินเพื่อจัดการเรื่องนี้ด้วย) แต่ด้วยการซื้อก่อนขาย คุณจะสามารถสร้างความแตกต่างนั้นได้อย่างง่ายดาย คำแนะนำนี้ใช้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังร้อนแรงเท่านั้น ฉันไม่ใช่นายหน้า ฉันแค่เป็นคนที่อาศัยอยู่ใน GTA ที่ผ่านขั้นตอนนี้เมื่อปีที่แล้ว แพ้ข้อเสนอสามรายการในระยะเวลา 10 เดือน จากนั้นซื้อในราคาขอในข้อเสนอครั้งที่สี่ (โชคดีมาก) จากนั้นขายในราคา 90,000 ดอลลาร์เมื่อขอ จากนั้นจึงเชื่อมต่อเป็นเวลา 2 เดือน นายหน้าของฉันยอดเยี่ยมและทำให้กระบวนการปราศจากความเครียดเท่าที่จะทำได้ หานายหน้าที่ดี เริ่มหาบ้านในขณะที่เตรียมขายบ้านของคุณเอง และสนุกไปกับกระบวนการนี้ นอกจากนี้ คุณควรเจรจากับนายหน้าของคุณ พวกเขาอาจยินดีลดค่าคอมมิชชั่นจากการขายของคุณ หากพวกเขาเป็นตัวแทนคุณในการซื้อ ขอให้โชคดี! ป.ล. อย่าทำข้อเสนอที่อาจเกิดขึ้นและอย่ายอมรับ เตรียมการจัดหาเงินทุนของคุณให้พร้อมก่อนยื่นข้อเสนอ และหากคุณกังวลเกี่ยวกับการตรวจสอบ คุณสามารถทำได้ก่อนยื่นข้อเสนอ หากคุณดำเนินการอย่างรวดเร็ว การตรวจสอบจะมีราคาประมาณ $500 แต่จะเพิ่มมูลค่าของข้อเสนอของคุณมากกว่านั้น เนื่องจากคุณจะเข้าไปโดยไม่มีเงื่อนไข ฉันใช้เงินประมาณ $1,000 ในการตรวจสอบทรัพย์สินสองครั้งในบ้านที่ฉันทำหาย และฉันก็ไม่เสียใจเลย นั่นคือต้นทุนในการทำธุรกิจ ข้อเสนออื่นๆ ในบ้านที่ฉันซื้อในที่สุดมีราคามากกว่าข้อเสนอของฉันมาก แต่ก็มีเงื่อนไข ฉันประหยัดเงินได้อย่างน้อย $40,000 จากการไม่มีเงื่อนไข และใช้เงินเพียง $1,500 ในการตรวจสอบทรัพย์สินสามครั้ง และบางคนจะเลิกใช้ข้อเสนอหลายรายการเมื่อรู้ว่าผู้ซื้อรายใดรายหนึ่งได้ทำการตรวจสอบแล้ว