 ผู้สำเร็จการศึกษาระดับวิทยาลัยล่าสุด เงินดาวน์บ้านหรือรถ?
เมื่อพิจารณาจากสภาวะเศรษฐกิจและศักยภาพของอนาคตอันใกล้สำหรับบัณฑิตที่เพิ่งจบใหม่ (เช่น เลิก/เลิกงาน) ฉันขอแนะนำให้ระงับการซื้อจำนวนมากในขณะที่ชีวิตของคุณอยู่ในภาวะฟุ่มเฟือย ซึ่งรวมถึงรถใหม่และการซื้อบ้าน คำตอบสั้น ๆ ของฉันคือ: คุณต้องการรถที่เชื่อถือได้ ดังนั้นให้ซื้อรถมือสองจากตัวแทนจำหน่ายรายใหญ่ (ใช่ วิธีนี้จะเพิ่มเบี้ยประกันภัยค่อนข้างสูง แต่จัดไฟแนนซ์ได้ง่ายกว่า) ซึ่งมีอายุ 4-5 ปีหรือมากกว่านั้น นอกเหนือจากการซื้อจากดีลเลอร์รายใหญ่ อย่าลืมหาช่างมาตรวจเช็ครถ หลายคนจะเสนอบริการนี้ในราคาสมเหตุสมผล ดังที่ผู้คนกล่าวไว้ รถยนต์ในปัจจุบันจะวิ่งได้อีก 100,000 ไมล์ คุณจะไม่ต้องจ่ายที่ไหนเลยเกือบ 27,000 ดอลลาร์สำหรับรถคันนี้ คุณอาจต้องใช้เงินกู้ 10k ของคุณหากคุณเลือกที่จะจัดหาเงินทุน แต่ไม่ควรเป็นปัญหา โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อคุณดูเหมือนจะบ่งบอกถึงประวัติเครดิตที่มั่นคง นอกจากนี้ เริ่มประหยัดเงินของคุณสำหรับบ้านที่คุณต้องการในที่สุด เราไม่รู้ว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหน แต่จากการเลือกตัวเลขคร่าวๆ สมมติว่าซื้อเป็นระยะเวลา 2 ปี ดาวน์ 20% และบ้านมูลค่า 250,000 ดอลลาร์ คุณจะต้องประหยัดเงินดาวน์เพียง 2,000 ดอลลาร์/เดือนตั้งแต่ตอนนี้เป็นต้นไป ยกเว้นตัวเลือกใดตัวเลือกหนึ่งเหล่านี้ ให้เพิ่มเงินของคุณไปยังบัญชีที่ต้องเสียภาษี (Roth IRA ของคุณ ทำงาน 401k หรือ IRA ปกติ) ให้เร็วที่สุด เห็นได้ชัดว่าอย่าใช้เงินทุนฉุกเฉินของคุณจนหมด หากมีสิ่งใด ให้เพิ่มพูนขึ้น 10k สามารถเผาผลาญได้ในการเต้นของหัวใจ คำตอบยาว: ฉันซื้อรถใหม่เอี่ยมตั้งแต่ออกจากโรงเรียนด้วยอัตราดอกเบี้ยที่สมเหตุสมผล เช่นเดียวกับคุณ ฉันสามารถซื้อรถคันนี้ได้ แต่ถ้ามีคนมาหาฉันในวันนี้ (3.5 ปีต่อมา) และเสนอโอกาสให้ฉันนำมันกลับไปซื้อรถมือสองอายุ 4-5 ปี ในราคา 4-5 ปี ราคารถแม้ว่าจะมีอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่ามาก (เนื่องจากฉันจัดไฟแนนซ์แล้ว) ก็จะใช้เวลาตัดสินใจประมาณ 0.02 วินาที ฉันชอบรถของฉัน แต่ฉันต้องการเงินออมส่วนต่างระหว่างรถกับรถมือสองที่เชื่อถือได้มากกว่า ราคา 27,000 ดอลลาร์ก็ค่อนข้างแพงสำหรับรถใหม่ มีรถสวยๆ มากมายในราคา 21-23,000 คัน ฉันยังคงไม่พิจารณาว่าราคาเหล่านี้เหมาะสมที่จะใช้จ่ายเงินของคุณกับพวกเขา แต่มีอยู่จริง อย่างไรก็ตาม คุณต้องการยานพาหนะที่เชื่อถือได้เป็นอย่างมาก และฉันคิดว่าคุณควรซื้อสักคัน ที่หน้าบ้าน ค่าเช่ารวมทุกอย่าง $400 ของคุณนั้นถูกมาก หลายคนใช้จ่ายมากกว่านั้นไปกับภาษีทรัพย์สินและ PMI ในแต่ละปี ดังนั้นใครก็ตามที่โยนเงินทิ้งไป สายที่คุณเป่าควันเพื่อเหตุผลในการซื้อบ้านของตัวเอง นำเงินที่คุณต้องใช้ไปกับการจำนองและใช้จ่ายออกไป ดำเนินการอย่างรอบคอบของคุณเองและวิจัยตลาดบ้านในพื้นที่ของคุณ และตัดสินใจด้วยตัวเองหากคุณคิดว่าราคาบ้านได้ผ่านจุดต่ำสุดไปแล้วและจะอยู่ที่นั่น ต้องไปต่อ หรือกำลังจะเริ่มสูงขึ้น นั่นเป็นการตัดสินใจที่คุณสามารถทำได้ด้วยตัวคุณเองเท่านั้น ฉันจะเพิ่มส่วนเกี่ยวกับการทำให้ค่าใช้จ่ายอยู่ภายใต้การควบคุม แต่คุณบอกว่าคุณสามารถประหยัดได้ 50% ของค่าจ้างซื้อกลับบ้าน นี่คือลำดับความสำคัญที่สูงกว่าค่าเฉลี่ย ดีมาก ลองทำ 50% เป็นเวลา 4 เดือน แล้วคำนวณจำนวนเงินจริงของคุณ แล้วพยายามเอาชนะมัน