 ฉันจะคำนวณเปอร์เซ็นต์การเป็นเจ้าของสำหรับเจ้าของบ้านที่ใช้ร่วมกันได้อย่างไร
เมื่อพี่สาวของคุณและคุณชำระเงินครั้งแรก คุณจ่ายไปแล้ว $20,645 และพี่สาวของคุณจ่ายไป $1,400 แต่น้องสาวของคุณก็เป็นหนี้ค่าเช่าเช่นกัน ประมาณการลำดับที่ศูนย์สำหรับค่าเช่าคือเท่ากับค่าจำนอง นั่นคือ $2045 (ฉันถือว่า $2045 เป็นยอดชำระทั้งหมดของคุณ ไม่ใช่แค่ค่าเอสโครว์ของคุณ เว้นแต่ฉันจะเข้าใจผิดว่าคำนี้หมายถึงอะไร $2045 เป็นจำนวนเงินที่สูงอย่างไร้เหตุผลสำหรับ การชำระเงิน escrow รายเดือน) ตอนนี้น้องสาวของคุณมีทุนสนับสนุนสุทธิเป็น ... ลบ $645 คุณให้ของขวัญพี่สาวคุณปีละ 7,740 ดอลลาร์ และเป็นเจ้าของบ้านแต่เพียงผู้เดียว มีการยกเว้นภาษีของขวัญ $14,000/ปี และฉันคิดว่าทั้งคุณและสามีของคุณสามารถขอแยกกันได้ ดังนั้นทุกๆ ปี คุณสามารถประกาศให้น้องสาวของคุณมีเงิน $20,260 เพิ่มเข้าในเงินทุนของเธอ หรือมากกว่านั้นหากคุณยินดีจ่ายของขวัญ ภาษี. แต่ตามที่เป็นอยู่ หากมีการสูญหายใด ๆ จากทรัพย์สิน คุณจะเป็นผู้รับผิดชอบแต่เพียงผู้เดียว ดังนั้น ผลกำไรใด ๆ ที่ควรจะได้รับจากคุณเท่านั้น ข้อตกลงอื่น ๆ คือคุณให้ของขวัญกับน้องสาวของคุณ หากราคาบ้านพุ่งสูงถึง 1,000,000 ดอลลาร์หลังจากหนึ่งปี และคุณต้องแบ่งกำไรกับน้องสาวของคุณ 50:50 และไม่จ่ายภาษีของขวัญ แสดงว่าคุณละเมิดกฎหมายภาษี