 มีสูตรที่ใช้ในการวิเคราะห์ว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเป็นการลงทุนที่ดีหรือไม่?
ฉันรู้ว่าไม่มีสูตรทั่วไปในการพิจารณาว่าอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนเป็นการลงทุนที่ดีหรือไม่ นอกเหนือจากสูตรเล็กน้อย ตรวจสอบให้แน่ใจว่ารายได้ของคุณมากกว่าค่าใช้จ่ายของคุณ และหวังว่ามูลค่าของทรัพย์สินจะไม่ลดลง บางคนจะบอกให้คุณคาดหวังว่าค่าเช่ารายเดือนจะเป็นเปอร์เซ็นต์คงที่ของราคาซื้อ แต่นั่นไม่ใช่เป้าหมายที่แน่นอน นอกจากนี้ยังเป็นไปไม่ได้ที่จะประเมินความยากลำบากในการเช่าอสังหาริมทรัพย์หรือระยะเวลาที่หลังคาจะใช้งานได้ ไม่สามารถคาดการณ์ภาษีได้ เนื่องจากมูลค่าของบ้านเพิ่มขึ้น ภาษีทรัพย์สินก็เช่นกัน แต่คุณอาจเพิ่มค่าเช่าไม่ได้ คุณไม่สามารถคาดเดาคุณภาพของผู้เช่าได้ด้วยซ้ำ พวกเขาจะทำให้ทรัพย์สินเสียหายหรือไม่? หรือข้ามไปก่อน? คุณต้องมีใครสักคนที่รู้จักตลาดท้องถิ่นเพื่อประเมินสภาพท้องถิ่น และช่วยคุณกำหนดต้นทุนและรายได้โดยประมาณตามทรัพย์สินจริงที่เกี่ยวข้อง