 ผลตอบแทนการเช่าที่ดีคืออะไร?
ฉันไม่เคยได้ยินค่าเช่าที่เสนอราคาต่อสัปดาห์ คุณอยู่ในสหรัฐอเมริกาหรือไม่ โดยทั่วไปแล้วหลังจากชำระเงินดาวน์แล้ว ใครๆ ก็หวังว่าจะได้ค่าเช่าและสามารถจ่ายค่าจำนอง ภาษี ประกัน แล้วเหลือพอในแต่ละปีอย่างน้อยก็มีเงินฉุกเฉินเล็กน้อยสำหรับการซ่อมแซม ถ้าใครสามารถเริ่มต้นด้วยการลงเงินในกระเป๋ามากกว่านี้ในแต่ละปี นั่นก็เหมาะ แต่การเริ่มต้นด้วยการเช่าและทำเงิน "หลังหักภาษี" เท่านั้นคือการตัดมันให้ใกล้เคียงเกินไปในความคิดของฉัน "P/E" 19 ต่อ 1 ดูเหมือนจะสูงเกินไป เมื่อฉันติดตามสิ่งเหล่านี้ ฉันจำได้ว่า 12 หรือต่ำกว่าที่เป็นเป้าหมาย แน่นอนว่าอัตรานั้นสูงกว่า และจำนวนนั้นเพิ่มขึ้นด้วยอัตราที่ต่ำมาก ในตัวอย่างของคุณ ค่าจำนอง 320,000 ดอลลาร์ที่ 4% คือ 1,527 ดอลลาร์/เดือน $ 400 / wk ไม่ตัดมัน