 อัตราดอกเบี้ยจำนองกำหนดอย่างไร?
เราจะพบว่าอัตราการจำนองคงที่ 30 ปีนั้นสัมพันธ์อย่างแน่นแฟ้นกับเงินคงคลัง 10 ปี บวกประมาณ 2-2.5% หรือมากกว่านั้น เปลี่ยนแปลงเล็กน้อยกับส่วนที่เหลือของระบบเศรษฐกิจ เนื่องจากเงินอาจตึงตัวหรือหลวมตัวโดยไม่ขึ้นกับอัตรา ในปี 2554 เราได้เห็นอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำแต่มาตรฐานสินเชื่อที่เข้มงวด นี่คือปรากฏการณ์ที่ฉันกำลังพูดถึง