 ประเทศอื่นๆ มี Negative Gearing เทียบเท่ากับออสเตรเลียหรือไม่?
ฉันจะบอกว่าใช้กฎที่คล้ายกันในสหรัฐอเมริกา หากคุณมีผลขาดทุนสุทธิจากทรัพย์สินให้เช่า คุณสามารถอ้างสิทธิ์การสูญเสียนั้นกับรายได้ส่วนบุคคลของคุณได้อย่างแน่นอน มีกฎหลายข้อเกี่ยวกับเรื่องนี้ ซึ่งทำให้มีความชัดเจนน้อยลงเล็กน้อย หากคุณเป็น "มืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์" ซึ่งโดยทั่วไปหมายความว่าคุณใช้เวลาอย่างน้อย 750 ชั่วโมงต่อปีในการทำงานกับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณ (หรือกิจกรรมที่เกี่ยวข้อง) ความสูญเสียทั้งหมดจะถูกหักออกจากรายได้ปกติอื่นๆ ที่คุณมี หากคุณไม่ใช่ "มืออาชีพด้านอสังหาริมทรัพย์" รายได้ค่าเช่าของคุณจะถือเป็น "กิจกรรมที่ไม่โต้ตอบ" และการสูญเสียที่คุณสามารถนับรวมกับรายได้ประจำจะถูกจำกัดไว้ที่ 25,000 ดอลลาร์ต่อปี (โดยมีข้อกำหนดยกยอด) และเริ่มยุติ ถ้ารายได้ของคุณอยู่ระหว่าง $100,000 ถึง $150,000 ดังนั้น กฎหมายที่นี่จึงมีโครงสร้างที่อนุญาตให้นักลงทุนรายย่อยส่วนใหญ่รับผลขาดทุนด้านอสังหาริมทรัพย์จากการเช่าเทียบกับรายได้ปกติของพวกเขา แต่บทบัญญัติการเลิกใช้รายได้ได้รับการออกแบบมาเพื่อป้องกันคนร่ำรวยจากการใช้การสูญเสียอสังหาริมทรัพย์จากการเช่าเพื่อหลีกเลี่ยงการเก็บภาษี