 ทำไมการลงทุนอสังหาฯ ถึงดี ถ้าอสังหาฯ มีมูลค่าลดลงเมื่อเวลาผ่านไป?
มีเหตุผลหลายประการในการซื้ออสังหาริมทรัพย์ และสิ่งสำคัญคือต้องแยกความแตกต่างระหว่างอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์และที่อยู่อาศัย ในอดีตการเป็นเจ้าของทรัพย์สินเป็นส่วนหนึ่งของความฝันแบบอเมริกันด้วยเหตุผลหลายประการ แต่เพื่อตอบคำถามของคุณ มูลค่าไม่ได้ขึ้นอยู่กับอายุของอาคาร (แต่สามารถอยู่ในย่านประวัติศาสตร์ได้) นอกจากนี้ ราคาของบางสิ่งและมูลค่าของสิ่งนั้นอาจสัมพันธ์กันโดยตรงหรือไม่ก็ได้สำหรับผู้ซื้อ/เจ้าของแต่ละราย (เพราะนั่นกลายเป็นเรื่องส่วนตัว) อาคารบางหลังอาจสูญเสียมูลค่าเมื่อเวลาผ่านไป แต่ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่าง (พื้นที่ สภาพของอาคาร เศรษฐกิจโดยรวม ฯลฯ) ดังนั้นจึงไม่ง่ายนักที่จะให้คำตอบที่เฉพาะเจาะจงสำหรับคำถามทั่วไป ก่อนที่คุณจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ท่ามกลางหลายสิ่งหลายอย่าง สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่าเหตุใดคุณจึงต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์นี้ (อะไรคือประโยชน์หลักสำหรับคุณ) วิธีนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าคุณควรซื้ออสังหาริมทรัพย์เก่าหรือใหม่ แต่นั่นอาจดูจืดจางเมื่อเปรียบเทียบกับว่าอสังหาริมทรัพย์นั้นจะคงสภาพและมีมูลค่าเพิ่มขึ้นหรือไม่ นอกจากนี้ หากคุณกำลังมองหาการลงทุน ลองมองหา REIT (Real Estate Investment Trust) สิ่งเหล่านี้จะดีมาก ทำไม เพราะคุณไม่จำเป็นต้องดำเนินการจำนอง ซึ่งทำให้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่ต้องจัดการกับภาระความรับผิดชอบในการเป็นเจ้าของทุกวัน....เช่น ต้นทุนที่เพิ่มสูงขึ้น สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่าต้นทุนการซื้อและต้นทุนการเป็นเจ้าของเป็นสองสิ่งที่แตกต่างกัน แต่มีความเชื่อมโยงกันอย่างสม่ำเสมอเมื่อซื้ออะไรก็ตามในชั้นวัสดุของโลกของเรา คุณสามารถค้นหา REIT ที่ซื้อขายสาธารณะในตลาดหลักทรัพย์หลัก หวังว่าจะช่วยได้