 แผนทางการเงินของฉันสำหรับการซื้อบ้านมีเหตุผลหรือไม่
ในการเช่า นี่ไม่ใช่ชุดตัวเลขในอุดมคติ คุณสามารถแสดง 'กำไร' $255 ได้ แต่ $275 มาจากการชำระเงินไปยังเงินต้น ดังนั้น ตั้งแต่เริ่มต้น คุณจะมีรายได้ $20/สัปดาห์ สิ่งนี้จะละเว้นเงินดาวน์ 170,000 ดอลลาร์ซึ่งมีต้นทุนค่าเสียโอกาส แต่คุณคำนวณอย่างไร คุณสามารถกำหนดอัตราเดียวกับการจำนองได้ และเกือบ 10,000 ดอลลาร์ต่อปี หรืออัตราที่คุณรู้สึกว่าการเลือกลงทุนในตลาดหุ้นหรือการลงทุนทางเลือกจะเพิ่มขึ้น ทั้งสองวิธีคุณไม่สามารถเพิกเฉยต่อเงินนี้ได้ อัตราการจำนองของคุณไม่คงที่ การเพิ่มขึ้น 1% และจะเพิ่มขึ้นเป็น 1,663 ดอลลาร์ (842 ดอลลาร์ต่อสัปดาห์) ตามหลักการแล้ว อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจะมีเงินสดเป็นบวกโดยไม่นับการจ่ายเงินต้นหรือแม้แต่การขอคืนภาษี เป็นข้อเสนอที่เสี่ยงที่จะซื้อและวางใจในทุกสิ่งที่เป็นไปอย่างถูกต้อง ฉันไม่ได้ตั้งใจจะทำให้คุณตกใจด้วย "1%" แต่คุณควรศึกษาค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและบำรุงรักษา ปีที่แล้ว ระบบทำความร้อน/แอร์ของฉันจำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่ 10,000 เหรียญสหรัฐ ปีนี้ถึงเวลาทาสีและเปลี่ยนขอบที่เน่าเสีย 7,000 ดอลลาร์ ในสหรัฐอเมริกา เรามีภาษีทรัพย์สินที่สามารถอยู่ในช่วง 1-2% ของมูลค่าบ้าน หากคุณไม่มีภาษีนี้ ก็เยี่ยมมาก โปรดยืนยันสิ่งนี้