 การรีไฟแนนซ์สินเชื่อรถยนต์ของฉันจะส่งผลกระทบต่อการอนุมัติจำนองของฉันหรือช่วยได้หรือไม่?
โดยทั่วไปไม่แนะนำให้คุณทำสิ่งใดที่อาจส่งผลเสียต่อเครดิตของคุณในระยะสั้นในระหว่างกระบวนการขอสินเชื่อจำนอง เช่น การเปิดบัญชีใหม่ ปิดบัญชีเก่า เรียกยอดคงเหลือ หรือสมัครขอสินเชื่อประเภทใดก็ตาม ( คนมักจะถูกลอยแพและขอสินเชื่อเพื่อซื้อเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าสำหรับบ้านใหม่ที่ยังไม่ได้ซื้อ) คุณมักจะตกลงที่จะทำสิ่งที่มีผลในเชิงบวกในระยะสั้นเป็นอย่างน้อย เช่น การจ่ายหนี้ แต่การรีไฟแนนซ์ - ซึ่งจะต้องมีการสมัครขอสินเชื่อที่ไม่ใช่บ้าน - เป็นสิ่งที่ดึงยากซึ่งอาจทำให้อันดับเครดิตของคุณลดลงได้ ไม่แนะนำโดยทั่วไป ข้อยกเว้นคือหากคุณมีสถานการณ์ที่ไม่ปกติโดยเฉพาะอย่างยิ่งกับสินเชื่อที่มีอยู่ (เช่น รถยนต์ของคุณ) ซึ่งทำให้เกิดสถานการณ์ที่ทำลายข้อตกลงกับสินเชื่อบ้านของคุณ เช่น ค่างวดรถยนต์สูงจนละเมิดอัตราส่วนหนี้สินต่อรายได้สูงสุด (DTI) หากการชำระหนี้รายเดือนของคุณมากกว่า 43% ของรายได้ต่อเดือน โดยทั่วไป คุณจะไม่ได้รับ "การจำนองที่มีคุณสมบัติ" และมากกว่า 28-36% จะทำให้คุณขาดคุณสมบัติจากผู้ให้กู้บางรายและตัวเลือกการจำนองที่มีต้นทุนต่ำ เหตุผลที่สิ่งนี้ผิดปกติคือคุณจะต้องมีเงินกู้ที่มีอยู่อย่างแปลกประหลาด ซึ่งสามารถรีไฟแนนซ์ได้โดยไม่ต้องเพิ่มหนี้ของคุณ ในขณะเดียวกันก็ให้เงินออมรายเดือนอย่างมากจนทำให้ DTI ของคุณเปลี่ยนจาก "ยอมรับไม่ได้" เป็น "ยอมรับได้" เป็นไปได้ แต่การรีฟิสสินเชื่อเพื่อผู้บริโภคอย่างง่ายส่วนใหญ่ไม่ได้ให้เงินออมแบบนั้น ในกรณีส่วนใหญ่ คุณควร "นั่งเฉยๆ" และหลีกเลี่ยงการกู้เงินใหม่หรือรีไฟแนนซ์ในขณะที่คุณหาซื้อบ้าน หากต้องการให้แน่ใจ คุณจะต้องหาอัตราส่วน DTI ของคุณ (ซึ่งผมแนะนำอยู่แล้ว) และดูว่าคุณจะอยู่ที่ไหนก่อนและหลังการรีไฟแนนซ์รถยนต์ หากสิ่งนี้จะทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ อาจพูดคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านสินเชื่อจำนองที่คุ้นเคยกับเกณฑ์การให้สินเชื่อและขอความเห็นจากพวกเขาว่าการเปลี่ยนแปลงนั้นคุ้มค่าหรือไม่ 9 จาก 10 ครั้ง คุณควรรอจนกว่าเงินกู้จะปิดและบ้านเป็นของคุณก่อนที่จะพยายามรีไฟแนนซ์รถ อย่างไรก็ตาม ฉันขอเตือนคุณเพียงว่า หากคุณคิดว่าค่าผ่อนบ้าน + ค่ารถของคุณสูงเกินไปสำหรับคุณที่จะจ่ายได้อย่างสบายๆ ฉันขอแนะนำให้คุณพิจารณางบประมาณของคุณ การถือครองรถปัจจุบัน และแผนการซื้อบ้านอย่างจริงจังเสียใหม่ คุณอาจพบว่าหลังจากซื้อบ้านแล้ว รีฟีรถก็ไม่สามารถใช้ได้ หรือการพิมพ์แบบละเอียดหมายความว่าจะไม่ช่วยประหยัดอย่างที่คุณคิด อย่าซื้อตอนนี้โดยหวังว่ามาตรการประหยัดต้นทุนที่ไม่แน่นอนจะได้ผลในภายหลัง