 มันสมเหตุสมผลไหมที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในฐานะ LLC และไม่ใช่ในชื่อของฉันเอง
ก่อนอื่นคุณต้องไปที่เว็บไซต์ของรัฐใด ๆ ที่คุณต้องการเช่าอสังหาริมทรัพย์และคุณจะต้องการจัดตั้ง LLC ในรัฐนั้น ๆ ค้นหาลิงค์ Department of Licensing และสอบถามเกี่ยวกับการจัดตั้ง LLC มาตรฐานเพื่อลงทะเบียนเป็นเจ้าของทรัพย์สิน และคุณควรดูค่าใช้จ่ายได้อย่างง่ายดาย หาก LLC ไม่มีประวัติรายได้ คงเป็นเรื่องยากสำหรับธนาคารที่จะอนุญาตโดยไม่ต้องให้คุณค้ำประกันเงินกู้เป็นการส่วนตัว ประโยชน์ที่ชัดเจนของการปกป้องตัวคุณเองด้วย LLC คือคุณปกป้องทรัพย์สินส่วนบุคคลอื่น ๆ ที่คุณมีในชื่อของคุณ ความรับผิดของคุณจะหยุดที่เงินกู้ LLC จะยื่นภาษีของตนเองและสามารถบันทึกรายได้เทียบกับผลขาดทุน (เช่น การจ่ายดอกเบี้ยและค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานอื่นๆ) สิ่งนี้สามารถเป็นประโยชน์ได้ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ภาษีปัจจุบันของคุณ ฉันจะแนะนำให้ใช้นักบัญชีภาษี ณ จุดนั้นอย่างแน่นอน คุณต้องแน่ใจว่าคุณสามารถซื้ออสังหาริมทรัพย์นี้ได้ในสถานการณ์ที่เลวร้ายที่สุด และคิดถึงสมมติฐานการเช่าซื้อในตลาด ภาษีทรัพย์สิน การบำรุงรักษา และการจัดการ (โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณย้ายไปอยู่ที่รัฐอื่น)