markdown:
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Hiển thị bài viết Tin tức
# Hiển thị bài viết Tin tức
# Hiển thị bài viết Tin tức
# Hiển thị bài viết Tin tức
# Hiển thị bài viết Tin tức
# Hiển thị bài viết Tin tức
# Hiển thị bài viết Tin tức
# Lịch Làm Việc
# Hiển thị bài viết Tin tức
# Chuyển đổi đơn vị
# Hiển thị bài viết Tin tức
# Hiển thị bài viết Tin tức
# Hiển thị bài viết Tin tức
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Hiển thị tin mới
# Hiển thị một bài viết
# Advertising_WAR_Advertisingportlet_INSTANCE_CQ48QAaV73On
# ChuyenMuc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Advertising_WAR_Advertisingportlet_INSTANCE_CQ48QAaV73On
# Hiển thị một bài viết
# Hiển thị một bài viết
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Hiển thị bài viết Tin tức
# Hiển thị bài viết Tin tức
# Advertising_WAR_Advertisingportlet_INSTANCE_CQ48QAaV73On
# Advertising_WAR_Advertisingportlet_INSTANCE_CQ48QAaV73On
# Advertising_WAR_Advertisingportlet_INSTANCE_CQ48QAaV73On
# Advertising_WAR_Advertisingportlet_INSTANCE_CQ48QAaV73On
# Advertising_WAR_Advertisingportlet_INSTANCE_CQ48QAaV73On
# Advertising_WAR_Advertisingportlet_INSTANCE_CQ48QAaV73On
# Advertising_WAR_Advertisingportlet_INSTANCE_CQ48QAaV73On
# Advertising_WAR_Advertisingportlet_INSTANCE_CQ48QAaV73On
# Advertising_WAR_Advertisingportlet_INSTANCE_CQ48QAaV73On
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Hiển thị một bài viết
# Hiển thị một bài viết
# Hiển thị tin mới
# Hiển thị một bài viết
# Hiển thị một bài viết
# Advertising_WAR_Advertisingportlet_INSTANCE_CQ48QAaV73On
# Advertising_WAR_Advertisingportlet_INSTANCE_CQ48QAaV73On
# TinTuc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Hiển thị tin mới
# Hiển thị một bài viết
# Hiển thị một bài viết
# Advertising_WAR_Advertisingportlet_INSTANCE_CQ48QAaV73On
# Advertising_WAR_Advertisingportlet_INSTANCE_CQ48QAaV73On
# Advertising_WAR_Advertisingportlet_INSTANCE_CQ48QAaV73On
# CMSWorkflowPortlet
# Văn bản pháp quy
# TinTuc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Advertising_WAR_Advertisingportlet_INSTANCE_CQ48QAaV73On
# Hien Thi Chia Se
# Hiển thị một bài viết
# Hiển thị tin mới
# Liên hệ & Hỗ trợ
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Advertising_WAR_Advertisingportlet_INSTANCE_CQ48QAaV73On
# Advertising_WAR_Advertisingportlet_INSTANCE_CQ48QAaV73On
# Advertising_WAR_Advertisingportlet_INSTANCE_CQ48QAaV73On
# Hiển thị một bài viết
# Hiển thị một bài viết
# Hiển thị một bài viết
# Hiển thị một bài viết
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Tin Tuc Theo Chuyen Muc
# Nested Portlets
# Nested Portlets
# Nested Portlets
# Nested Portlets
# Nested Portlets
# Nested Portlets
# Nested Portlets
# Nested Portlets
# Nested Portlets
# phổ biến pháp luật
# công khai ngân sách
# Bình chọn
# tin tức - sự kiện nổi bật
-
[Kế hoạch kiểm tra việc xây dựng và thực hiện Quy chế dân chủ trong trường học đợt I năm 2018](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-tuc-su-kien-noi-bat/-/news/kE1YGAwY2lj1/1/623607.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
[Kế hoạch thực hiện Nghị quyết số 20-NQ/TW về tăng cường công tác bảo vệ, chăm sóc và nâng cao sức khỏe nhân dân trong tình hình mới](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-tuc-su-kien-noi-bat/-/news/kE1YGAwY2lj1/1/623608.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
[Kế hoạch thực hiện Nghị quyết số 21-NQ/TW về công tác Dân số trong tình hình mới](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-tuc-su-kien-noi-bat/-/news/kE1YGAwY2lj1/1/623609.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
[Kế hoạch thực hiện Cuộc vận động “Toàn dân đoàn kết xây dựng nông thôn mới, đô thị văn minh” trên địa bàn huyện năm 2018](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-tuc-su-kien-noi-bat/-/news/kE1YGAwY2lj1/1/623610.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
-
-
[Phương Tú hoàn thành tốt Hội nghị đại biểu nhân dân bàn việc xây dựng đời sống văn hóa năm 2018](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-tuc-su-kien-noi-bat/-/news/kE1YGAwY2lj1/1/623502.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
[Xem tất cả](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-tuc-su-kien-noi-bat/-/news/all.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
# tin tiêu điểm
-
[Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Ngô Thị Thanh Hằng kiểm tra Chương trình 02 tại Ứng Hòa](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-tieu-diem/-/news/kE1YGAwY2lj1/0/623321.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
Chiều 13/3/2018, Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Ngô Thị Thanh Hằng về kiểm tra tiến độ thực hiện Chương trình 02-CTr/TU tại huyện Ứng Hòa.
-
[Công văn đề nghị giới thiệu cán bộ, công chức, viên chức đăng ký chỉ tiêu tuyển dụng công chức huyện](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-tieu-diem/-/news/kE1YGAwY2lj1/0/623030.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
[Kế hoạch tổ chức sơ kết công tác giữa nhiệm kỳ Đại hội lần thứ XXIII Đảng bộ huyện và các cấp ủy trực thuộc (7/2015 - 4/2018)](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-tieu-diem/-/news/kE1YGAwY2lj1/0/622954.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
[Mùa Xuân - Ngày hội lên đường](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-tieu-diem/-/news/kE1YGAwY2lj1/0/622791.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
[Các đồng chí lãnh đạo Huyện ủy, HĐND, UBND huyện thăm, chúc Tết và tặng quà](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-tieu-diem/-/news/kE1YGAwY2lj1/0/622043.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined) [Xem tất cả](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-tieu-diem/-/news/all.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
# các bài viết chuyên sâu
-
[Kế hoạch thực hiện Nghị quyết số 20-NQ/TW về tăng cường công tác bảo vệ, chăm sóc và nâng cao sức khỏe nhân dân trong tình hình mới](http://unghoa.hanoi.gov.vn/cac-bai-viet-chuyen-sau/-/news/kE1YGAwY2lj1/0/623608.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
Ngày 8/3/2018, Huyện ủy Ứng Hòa ban hành Kế hoạch số 65-KH/HU về “Thực hiện Nghị quyết số 20-NQ/TW ngày 25/10/2017 Hội nghị lần thứ sáu Ban Chấp hành Trung ương khóa XII về tăng cường công tác bảo vệ, chăm sóc và nâng cao sức khỏe nhân dân trong tình hình mới”.
-
[Kế hoạch thực hiện Nghị quyết số 21-NQ/TW về công tác Dân số trong tình hình mới](http://unghoa.hanoi.gov.vn/cac-bai-viet-chuyen-sau/-/news/kE1YGAwY2lj1/0/623609.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
[Bài 3: Đẩy mạnh học tập và làm theo phong cách làm việc, phong cách lãnh đạo của Chủ tịch Hồ Chí Minh](http://unghoa.hanoi.gov.vn/cac-bai-viet-chuyen-sau/-/news/kE1YGAwY2lj1/0/623227.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
[Bài 2: Xây dựng phong cách lãnh đạo của người đứng đầu theo tư tưởng, đạo đức, phong cách Hồ Chí Minh](http://unghoa.hanoi.gov.vn/cac-bai-viet-chuyen-sau/-/news/kE1YGAwY2lj1/0/623226.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
[Bài 1: Xây dựng phong cách làm việc của cán bộ, đảng viên theo tư tưởng, đạo đức, phong cách Hồ Chí Minh](http://unghoa.hanoi.gov.vn/cac-bai-viet-chuyen-sau/-/news/kE1YGAwY2lj1/0/622990.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined) [Xem tất cả](http://unghoa.hanoi.gov.vn/cac-bai-viet-chuyen-sau/-/news/all.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
# tin tức mới nhất
-
[Kế hoạch kiểm tra việc xây dựng và thực hiện Quy chế dân chủ trong trường học đợt I năm 2018](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-moi-nhat/-/news/kE1YGAwY2lj1/1/623607.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
[Kế hoạch thực hiện Nghị quyết số 20-NQ/TW về tăng cường công tác bảo vệ, chăm sóc và nâng cao sức khỏe nhân dân trong tình hình mới](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-moi-nhat/-/news/kE1YGAwY2lj1/1/623608.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
[Kế hoạch thực hiện Nghị quyết số 21-NQ/TW về công tác Dân số trong tình hình mới](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-moi-nhat/-/news/kE1YGAwY2lj1/1/623609.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
[Kế hoạch thực hiện Cuộc vận động “Toàn dân đoàn kết xây dựng nông thôn mới, đô thị văn minh” trên địa bàn huyện năm 2018](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-moi-nhat/-/news/kE1YGAwY2lj1/1/623610.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
[Phòng Lao động thương binh và Xã hội phối hợp cấp xe lăn cho người khuyết tật](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-moi-nhat/-/news/kE1YGAwY2lj1/1/623630.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
[Đại hội đại biểu Hội Nông dân xã Đồng Tân lần thứ IX nhiệm kỳ 2018- 2023.](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-moi-nhat/-/news/kE1YGAwY2lj1/1/623678.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
[Giải thể thao thanh niên huyện Ứng Hòa năm 2018](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-moi-nhat/-/news/kE1YGAwY2lj1/1/623594.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
[Đông Lỗ: Sôi nổi giải bóng đá thanh thiếu niên năm 2018.](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-moi-nhat/-/news/kE1YGAwY2lj1/1/623604.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
[Phương Tú hoàn thành tốt Hội nghị đại biểu nhân dân bàn việc xây dựng đời sống văn hóa năm 2018](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-moi-nhat/-/news/kE1YGAwY2lj1/1/623502.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
[Thủ lĩnh Đoàn năng động, nhiệt huyết](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-moi-nhat/-/news/kE1YGAwY2lj1/1/623500.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
[Hội Phụ nữ xã Sơn Công đẩy mạnh các hoạt động hướng về cơ sở](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-moi-nhat/-/news/kE1YGAwY2lj1/1/623498.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)
-
[Đảng bộ xã Liên Bạt nâng cao chất lượng công tác Dân vận](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-moi-nhat/-/news/kE1YGAwY2lj1/1/623497.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined) [Xem tất cả](http://unghoa.hanoi.gov.vn/tin-moi-nhat/-/news/all.html;jsessionid=MGyBhrIDdUuGatfRM4vjLnyB.undefined)


markdown:
VIETNAM APPRAISAL AND INSPECTION Co.ltd
21/3/2018 00:30:24
**HỆ THỐNG TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM**
**TIỀU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ VIỆT NAM SỐ 05**
**Quy trình thẩm định giá**
(Ký hiệu: TĐGVN 05)
*(Ban hành kèm theo Thông tư số 28/2015/TT-BTC ngày 06/3/2015 của Bộ Tài chính)*
**I. QUY ĐỊNH CHUNG**
1. Phạm vi điều chỉnh: Tiêu chuẩn này quy định và hướng dẫn thực hiện quy trình thẩm định giá khi thẩm định giá theo quy định của pháp luật.
2. Đối tượng áp dụng: Thẩm định viên về giá hành nghề (sau đây gọi chung là thẩm định viên), doanh nghiệp thẩm định giá, các tổ chức và cá nhân khác thực hiện hoạt động thẩm định giá theo quy định của Luật Giá và các quy định khác của pháp luật có liên quan.
3. Khách hàng thẩm định giá và bên thứ ba sử dụng kết quả thẩm định giá (nếu có) theo hợp đồng thẩm định giá đã ký kết phải có những hiểu biết cần thiết về các quy định trong tiêu chuẩn này để hợp tác với doanh nghiệp thẩm định giá trong quá trình thẩm định giá.
**II. NỘI DUNG TIÊU CHUẨN**
1. Quy trình thẩm định giá bao gồm các bước sau:
Bước 1. Xác định tổng quát về tài sản cần thẩm định giá và xác định giá trị thị trường hoặc phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá.
Bước 2. Lập kế hoạch thẩm định giá.
Bước 3. Khảo sát thực tế, thu thập thông tin.
Bước 4. Phân tích thông tin.
Bước 5. Xác định giá trị tài sản cần thẩm định giá.
Bước 6. Lập báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá và gửi cho khách hàng, các bên liên quan.
2. Xác định tổng quát về tài sản thẩm định giá và xác định giá trị thị trường hoặc giá trị phi thị trường làm cơ sở thẩm định giá, bao gồm:
a) Xác định các đặc điểm cơ bản về pháp lý, kinh tế - kỹ thuật của tài sản cần thẩm định giá có ảnh hưởng đến giá trị của tài sản thẩm định giá tại thời điểm thẩm định giá. Trường hợp có những hạn chế trong việc xác định các đặc điểm này, cần nêu rõ trong báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá.
b) Xác định đối tượng sử dụng kết quả thẩm định giá: Đối tượng sử dụng kết quả thẩm định giá là khách hàng thẩm định giá và bên thứ ba sử dụng kết quả thẩm định giá (nếu có) theo hợp đồng thẩm định giá đã ký kết.
c) Xác định mục đích thẩm định giá và thời điểm thẩm định giá.
Mục đích thẩm định giá và thời điểm thẩm định giá được xác định căn cứ vào văn bản yêu cầu thẩm định giá của cơ quan nhà nước có thẩm quyền,văn bản đề nghị thẩm định giá của khách hàng thẩm định giá hoặc hợp đồng thẩm định giá. Mục đích thẩm định giá và thời điểm thẩm định giá phải được ghi rõ trong hợp đồng thẩm định giá, báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá.
Thẩm định viên cần trao đổi cụ thể với khách hàng để xác định mục đích thẩm định giá và thời điểm thẩm định giá phù hợp với mục đích sử dụng của chứng thư thẩm định giá
d) Xác định cơ sở giá trị của thẩm định giá.
Căn cứ vào mục đích thẩm định giá, đặc điểm pháp lý, đặc điểm kinh tế - kỹ thuật và đặc điểm thị trường của tài sản thẩm định giá thẩm định viên xác định cơ sở giá trị của thẩm định giá là giá trị thị trường hay giá trị phi thị trường của tài sản.
Trong báo cáo kết quả thẩm định giá, thẩm định viên phải phân tích những thông tin, dữ liệu gắn với các căn cứ nêu trên và căn cứ vào Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 02 về giá trị thị trường làm cơ sở cho thẩm định giá và Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 03 về giá trị phi thị trường làm cơ sở cho thẩm định giá để có lập luận rõ cơ sở giá trị của thẩm định giá là giá trị thị trường hay giá trị phi thị trường của tài sản thẩm định giá.
e) Xác định giả thiết và giả thiết đặc biệt
Thẩm định viên có thể đưa ra giả thiết đối với những thông tin còn hạn chế, chưa chắc chắn ảnh hưởng đến giá trị tài sản thẩm định giá trong trường hợp không khắc phục được những hạn chế này. Các hạn chế về thông tin bao gồm các hạn chế về hồ sơ pháp lý của tài sản thẩm định giá, hạn chế về đặc điểm của tài sản thẩm định giá, hoặc hạn chế về các thông tin khác ảnh hưởng đến việc ước tính giá trị của tài sản thẩm định giá.
Ví dụ: Khi thẩm định giá thửa đất của một nhà máy, thẩm định viên thu thập được thông tin cho rằng thửa đất này có khả năng bị ô nhiễm nhưng chưa có cơ sở vững chắc để kết luận thửa đất này bị ô nhiễm. Thẩm định viên có thể giả thiết thửa đất này không bị ô nhiễm nếu các chi phí để xác định mức độ ô nhiễm là quá lớn và không cần thiết trong bối cảnh, phạm vi cuộc thẩm định giá. Hoặc, hi thẩm định giá trị của tên thương mại gắn với một doanh nghiệp, thẩm định viên có thể giả định rằng doanh nghiệp đó sẽ tiếp tục hoạt động lâu dài mặc dù điều này không hoàn toàn chắc chắn.
Giả thiết đặc biệt là giả thiết về tình trạng của tài sản khác với thực tế tại thời điểm thẩm định giá, tuy nhiên giả thiết này cần được áp dụng để phù hợp với mục đích thẩm định giá theo yêu cầu của khách hàng. Ví dụ như trường hợp thẩm định giá một tòa nhà đang được xây dựng với giả thiết đặc biệt là tòa nhà đó đã được hoàn thành tại thời điểm thẩm định giá; hoặc trường hợp một doanh nghiệp đã ngừng hoạt động tại thời điểm thẩm định giá, tuy nhiên khách hàng yêu cầu xác định giá trị doanh nghiệp trong trường hợp doanh nghiệp vẫn đang hoạt động tại thời điểm thẩm định giá.
Những giả thiết và giả thiết đặc biệt đưa ra phải hợp lý và phù hợp với mục đích thẩm định giá. Các giả thiết đặc biệt cần phải được thông báo và có sự đồng thuận của khách hàng thẩm định giá và đảm bảo phù hợp với các quy định của pháp luật có liên quan.
Trong quá trình thẩm định giá, nếu thẩm định viên thấy những giả thiết đưa ra là không chặt chẽ hoặc thiếu cơ sở, hoặc nên đưa ra dưới dạng giả thiết đặc biệt thì cần xem xét lại và thông báo, trao đổi ngay với người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp thẩm định giá (hoặc người được ủy quyền trong lĩnh vực thẩm định giá) và khách hàng, từ đó đưa ra hướng xử lý phù hợp. Nếu việc tiến hành thẩm định giá trên cơ sở một giả thiết đặc biệt khiến cho việc thẩm định giá trở nên không khả thi thì cũng cần loại bỏ giả thiết đặc biệt này.
Các giả thiết và giả thiết đặc biệt cần được thuyết minh rõ tại báo cáo kết quả thẩm định giá theo quy định tại Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06 – Báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá và hồ sơ thẩm định giá.
3. Lập kế hoạch thẩm định giá, bao gồm:
a) Việc lập kế hoạch thẩm định giá nhằm xác định rõ phạm vi, nội dung công việc, tiến độ thực hiện từng nội dung công việc và tiến độ thực hiện của toàn bộ cuộc thẩm định giá.
b) Nội dung kế hoạch bao gồm:
- Xác định mục tiêu, yêu cầu, phạm vi và nội dung công việc.
- Xác định phương thức, cách thức tiến hành thẩm định giá.
- Xác định dữ liệu cần thiết cho cuộc thẩm định giá, các tài liệu cần thu thập về thị trường, tài sản thẩm định giá, tài sản so sánh.
- Xác định và phát triển các nguồn tài liệu, đảm bảo nguồn tài liệu đáng tin cậy và phải được kiểm chứng: Nghiên cứu hồ sơ, tài liệu về tài sản cần thẩm định giá.
- Xây dựng tiến độ thực hiện, xác định trình tự thu thập và phân tích dữ liệu, thời hạn cho phép của trình tự phải thực hiện.
- Xác định việc tổ chức thực hiện, phân bổ nguồn lực: Lập phương án phân công thẩm định viên và các cán bộ trợ giúp thực hiện yêu cầu thẩm định giá của khách hàng, đảm bảo việc áp dụng quy trình kiểm soát chất lượng hoạt động thẩm định giá của doanh nghiệp.
- Xác định nội dung công việc cần thuê chuyên gia tư vấn (nếu có).
4. Khảo sát thực tế, thu thập thông tin
Các nguồn thông tin thu thập, phục vụ cho quá trình thẩm định giá bao gồm: thông tin do khách hàng cung cấp; thông tin từ kết quả khảo sát thực tế; thông tin từ các giao dịch mua bán tài sản trên thị trường (ví dụ: giá thực mua bán, giá chào bán, giá chào mua, điều kiện mua bán, khối lượng giao dịch, thời gian giao dịch, địa điểm giao dịch); thông tin trên các phương tiện truyền thông của địa phương, trung ương và của các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền; thông tin trên các văn bản thể hiện tính pháp lý về quyền của chủ sở hữu, về các đặc tính kinh tế - kỹ thuật của tài sản, về quy hoạch phát triển kinh tế, xã hội của vùng, miền có liên quan đến tài sản.
Thẩm định viên có trách nhiệm kiểm chứng thông tin để bảo đảm độ tin cậy, chính xác trước khi đưa vào phân tích thông tin, áp dụng các cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá. Đối với những tài liệu do khách hàng cung cấp, nếu phát hiện nội dung tài liệu, hồ sơ không hoàn chỉnh, không đầy đủ hoặc có nghi vấn thẩm định viên phải kịp thời yêu cầu khách hàng bổ sung đầy đủ hoặc xác minh, làm rõ.
Thẩm định viên phải trực tiếp tham gia vào quá trình khảo sát, ký biên bản khảo sát hiện trạng tài sản và thu thập số liệu về thông số của tài sản thẩm định giá và các tài sản so sánh (nếu sử dụng các tài sản so sánh). Chụp ảnh các tài sản theo dạng toàn cảnh và chi tiết.
Đối với từng loại tài sản cụ thể thẩm định viên cần xác định các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của tài sản thẩm định giá và tiến hành thu thập các thông tin phù hợp với các yếu tố đó, phù hợp với cách tiếp cận và phương pháp thẩm định giá lựa chọn.
Ví dụ về các thông tin cần thu thập đối với một số nhóm tài sản như sau:
- Đối với máy móc, thiết bị: Khảo sát và thu thập số liệu về chỉ tiêu và đặc điểm kinh tế - kỹ thuật, đặc điểm dây chuyền công nghệ, nhà sản xuất, xuất xứ, nhãn hiệu, năm sản xuất, năm đưa vào sử dụng, công suất, quy mô, kích thước, chất liệu, mức độ hao mòn và các đặc điểm khác ảnh hưởng đến giá trị của tài sản thẩm định giá và các tài sản so sánh (nếu có). Ngoài ra, thẩm định viên cần thu thập thêm các thông tin về tình hình tiêu thụ, phân phối trên thị trường (bán rộng rãi, độc quyền phân phối hoặc hình thức khác).
- Đối với bất động sản: Khảo sát và thu thập số liệu về vị trí thực tế của bất động sản, so sánh với vị trí của các bất động sản khác trong cùng khu vực, mô tả các đặc điểm pháp lý liên quan đến bất động sản; diện tích đất và công trình kiến trúc gắn liền với đất; đặc điểm hình học của bất động sản; loại hình kiến trúc, vật liệu xây dựng công trình; thời điểm hoàn thành và thời điểm đưa vào sử dụng công trình, tuổi đời, tình trạng sửa chữa và bảo trì; kết cấu hạ tầng (cấp và thoát nước, viễn thông, điện, đường, khu để xe và các yếu tố khác); cảnh quan, môi trường xung quanh; mục đích sử dụng tại thời điểm thẩm định giá; các số liệu về kinh tế - xã hội, môi trường, quy hoạch và những yếu tố khác có tác động đến giá trị của bất động sản, những đặc trưng của thị trường bất động sản để nhận biết sự khác nhau giữa khu vực có tài sản thẩm định giá và khu vực lân cận; các thông tin về những yếu tố tự nhiên, kinh tế - xã hội ảnh hưởng đến mục đích sử dụng của tài sản (địa chất, bản đồ địa chính, quy hoạch, biên giới hành chính, kết cấu hạ tầng và các yếu tố khác).
- Đối với doanh nghiệp: Khảo sát và thu thập số liệu về ngành nghề kinh doanh, vị trí kinh doanh trong ngành (nếu có), thành viên góp vốn, năng lực quản trị, quan hệ giữa doanh nghiệp với khách hàng và nhà cung cấp; các khoản doanh thu và chi phí của doanh nghiệp; hiện trạng về tài sản, tổng giá trị tài sản thuộc quyền sở hữu của doanh nghiệp tại thời điểm thẩm định giá; môi trường kinh tế, môi trường chính trị, môi trường khoa học – công nghệ, các đơn vị cạnh tranh, cơ chế quản lý của Nhà nước đối với doanh nghiệp; các thông tin khác ảnh hưởng tới giá trị của doanh nghiệp.
- Đối với tài sản tài chính: Khảo sát thu thập thông tin về thị trường, thu nhập từ tài sản tài chính mang lại, quyền lợi và lợi ích có được từ việc nắm giữ tài sản, tính thanh khoản của tài sản tài chính. Đối với từng loại tài sản tài chính cụ thể, thẩm định viên thu thập số liệu về các chỉ số đánh giá có thể áp dụng với loại tài sản tài chính cụ thể cũng như các đặc điểm khác ảnh hưởng tới giá trị của tài sản tài chính.
Ngoài ra, thẩm định viên phải thu thập các thông tin như các thông tin liên quan đến tính pháp lý của tài sản; các thông tin liên quan đến chi phí, giá bán, lãi suất, chính sách thuế, thu nhập, các điều kiện giao dịch của tài sản thẩm định giá và tài sản so sánh (nếu có); các thông tin về yếu tố cung - cầu, lực lượng tham gia thị trường, sở thích và động thái người mua - người bán tiềm năng, tình hình lạm phát, các chỉ số giá đối với nhóm tài sản cụ thể (nếu có).
5. Phân tích thông tin
Là quá trình phân tích toàn bộ các thông tin thu thập được liên quan đến tài sản thẩm định giá và các tài sản so sánh để đánh giá tác động của các yếu tố đến kết quả thẩm định giá cuối cùng. Cụ thể:
a) Phân tích những thông tin về đặc điểm của tài sản (pháp lý, kinh tế - kỹ thuật).
b) Phân tích những thông tin về thị trường của tài sản thẩm định giá: cung- cầu; sự thay đổi của chính sách, pháp luật; sự phát triển của khoa học, công nghệ và các yếu tố khác.
c) Phân tích về việc sử dụng tài sản tốt nhất và có hiệu quả nhất.
Thẩm định viên phân tích khả năng sử dụng tốt nhất của tài sản nhằm bảo đảm sử dụng một cách hợp pháp, hợp lý trong điều kiện cho phép về mặt kỹ thuật, tài chính và mang lại giá trị cao nhất cho tài sản.
Khả năng sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất của tài sản thẩm định giá khi đứng độc lập có thể khác biệt với khả năng sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất của tài sản đó khi được xem xét trong một tổng thể. Khi đó cần cân nhắc đóng góp của tài sản đó cho giá trị chung của tổng thể. Mục đích sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất của tài sản có thể khác với mục đích sử dụng hiện tại của tài sản. Thẩm định viên cần phân tích và trình bày các khả năng sử dụng tài sản cho phù hợp với những yếu tố pháp lý, tự nhiên và tài chính để xác định mục đích sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất của tài sản. Trong đó, cần đánh giá cụ thể việc sử dụng tài sản trên các khía cạnh sau:
- Về tính hợp pháp của tài sản trong việc sử dụng, những hạn chế theo quy định của hợp đồng hoặc quy định của pháp luật. Ví dụ như:
+ Hợp đồng thuê dài hạn có thể ảnh hưởng đến việc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất của một tài sản, do trong suốt thời gian còn lại của hợp đồng thuê việc sử dụng tài sản có thể bị giới hạn bởi hợp đồng cho thuê.
+ Các quy định của Chính phủ về phát triển, xây dựng, bảo trì, bảo dưỡng, đăng kiểm, môi trường, tác động của xã hội đối với việc sử dụng tài sản cũng ảnh hưởng lớn tới việc xác định mục đích sử dụng của tài sản.
Đối với bất động sản các yếu tố về tính pháp lý chi phối việc sử dụng tốt nhất và có hiệu quả nhất có thể là các quy định về xây dựng, phân vùng quy hoạch (thường phản ánh trong hầu hết các quyết định sử dụng cao nhất và tốt nhất), luật hoặc quy chuẩn xây dựng có thể hạn chế việc xây dựng lô đất, ô đất được phát triển để đạt được mục đích sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất bằng cách áp đặt các hạn chế gây tăng chi phí xây dựng.
- Sự thích hợp về mặt vật chất, kỹ thuật đối với việc sử dụng tài sản: Việc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất tài sản phụ thuộc vào việc xem xét các yếu tố vật chất, kỹ thuật như kích thước, thiết kế, các điều kiện ảnh hưởng của tự nhiên và các yếu tố vật chất, kỹ thuật khác. Một số tài sản có thể đạt được sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất của nó khi kết hợp với một số tài sản nhất định khác. Trong trường hợp này, các thẩm định viên phải xác định tính khả thi và khả năng kết hợp với một số tài sản nhất định đó để đưa ra quyết định về việc sử dụng tốt nhất, hiệu quả nhất.
- Khả thi về tài chính: Sau khi đáp ứng được hai tiêu chí đầu tiên, thẩm định viên cần phân tích thêm để xác định khả năng tạo ra thu nhập, hoặc lợi tức bằng hoặc lớn hơn số tiền cần thiết để đáp ứng các chi phí hoạt động, chi phí sử dụng, đảm bảo thực hiện các nghĩa vụ tài chính và thu hồi vốn. Mọi kế hoạch sử dụng tạo ra lợi nhuận dương được coi là khả thi về mặt tài chính.
Để xác định tính khả thi về tài chính, thẩm định viên phải ước tính tổng thu nhập trong tương lai kỳ vọng có thể có được từ mỗi mục đích sử dụng tiềm năng. Các khoản bỏ trống, thất thu, chi phí hoạt động và các chi phí cần thiết khác để áp dụng mục đích sử dụng tiềm năng được trừ vào thu nhập để có được thu nhập hoạt động thuần. Nếu lợi nhuận tạo ra từ việc sử dụng đủ để đáp ứng các tỷ lệ lợi nhuận trên vốn đầu tư và mang lại lợi nhuận kỳ vọng thì việc sử dụng là khả thi về mặt tài chính.
Tuy nhiên trong số các mục đích sử dụng khả thi về mặt tài chính thì mục đích sử dụng tạo ra lợi nhuận cao nhất phù hợp với tỷ lệ lợi nhuận của ngành thì đó là mục đích sử dụng cao nhất và tốt nhất. 6. Xác định giá trị tài sản thẩm định giá
Căn cứ các cách tiếp cận thẩm định giá quy định tại các Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam do Bộ Tài chính ban hành, thẩm định viên phân tích và lựa chọn các phương pháp thẩm định giá phù hợp với mục đích thẩm định giá, cơ sở giá trị của tài sản, mức độ sẵn có của các dữ liệu, thông tin để áp dụng các phương pháp thẩm định giá và phù hợp với các quy định của pháp luật liên quan (nếu có).
Thẩm định viên áp dụng từ 02 phương pháp thẩm định giá trở lên đối với một tài sản thẩm định giá để đối chiếu kết quả và kết luận chính xác về kết quả thẩm định giá trừ trường hợp thực hiện theo quy định khác của pháp luật chuyên ngành. Khi áp dụng nhiều phương pháp thẩm định giá, thẩm định viên cần đánh giá và chỉ rõ phương pháp thẩm định giá nào là phương pháp thẩm định giá chính, phương pháp thẩm định giá nào được sử dụng để kiểm tra, đối chiếu, từ đó phân tích, tính toán để đi đến kết luận cuối cùng về kết quả thẩm định giá.
Trong trường hợp sử dụng phương pháp so sánh nhưng chỉ có 02 (hai) tài sản so sánh thì kết quả thẩm định giá của phương pháp so sánh chỉ được dùng để kiểm tra, đối chiếu với kết quả thẩm định giá có được từ các phương pháp thẩm định giá khác.
Thẩm định viên được sử dụng 01 (một) phương pháp thẩm định giá trong các trường hợp:
- Áp dụng phương pháp so sánh khi có nhiều số liệu từ các giao dịch (tối thiểu 03 giao dịch) của các tài sản so sánh trên thị trường gần thời điểm thẩm định giá.
- Không có đủ thông tin để áp dụng 02 (hai) phương pháp thẩm định giá trở lên và đưa ra căn cứ thực tế chứng minh cho việc không thể khắc phục được những hạn chế về thông tin này.
7. Lập báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá và gửi cho khách hàng, các bên liên quan
- Báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá được lập theo quy định tại Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 06- Báo cáo kết quả thẩm định giá, chứng thư thẩm định giá và hồ sơ thẩm định giá.
- Xác định thời điểm bắt đầu có hiệu lực của chứng thư thẩm định giá: Thời điểm có hiệu lực của chứng thư thẩm định giá là ngày, tháng, năm ban hành chứng thư thẩm định giá.
- Xác định thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá:
Thời hạn có hiệu lực của kết quả thẩm định giá được xác định trên cơ sở đặc điểm pháp lý, kinh tế - kỹ thuật của tài sản thẩm định giá; biến động về pháp lý, thị trường liên quan đến tài sản thẩm định giá và mục đích thẩm định giá nhưng tối đa không quá 6 (sáu) tháng kể từ thời điểm chứng thư thẩm định giá có hiệu lực.
- Báo cáo kết quả thẩm định giá và chứng thư thẩm định giá sau khi được doanh nghiệp thẩm định giá hoặc chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá ký phát hành theo đúng quy định của pháp luật được chuyển cho khách hàng và bên thứ ba sử dụng kết quả thẩm định giá (nếu có) theo hợp đồng thẩm định giá đã được ký kết./.

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Set-Cookie: Mod.Online=1; expires=Tue, 20-Mar-2018 17:35:24 GMT; path=/

Connection: close


markdown:
Số lượng khách truy cập
Dịch vụ vé
tàu cao cấp
Quy định
miễn giảm vé
Quy định
mua vé
Quy định
trả đổi vé
Quy định
gửi nhận hàng
Danh bạ ga
tàu hỏa
Vé tàu Hà Nội - Thạch Lỗi Tàu YB1
chạy
hàng ngày
Tàu YB1 là tàu hỏa chuyên tuyến Hà nội Yên Bái, chạy chậm hơn các
tàu nhanh tuyến Hà nội Lào Cai. Quý khách có thể tham khảo các tàu
Hà nội Lào Cai để tìm hiểu vé tàu Hà nội Yên Bái.
Bảng giờ tàu YB1
KM: quãng đường từ ga xuất phát đến ga
đến mà quý khách lựa chọn, ví dụ quý khách muốn đi từ ga Hà nội đến
ga Đông Anh thì ga xuất phát là ga Hà nội và ga đến là ga Đông Anh.
Giờ đến, giờ đi: là giờ tàu đến và giờ
đi từ một ga mà quý khách lựa chọn, ví dụ nếu quý khách muốn đi tàu
từ ga Đông Anh thì giờ tàu đến là 14h00 và tàu sẽ dừng tại đây 3 phút
và xuất phát lúc 14h03, riêng đối với ga Hà nội, vì là ga xuất phát,
Ga Yên Bái là ga cuối cùng
nên giờ đến và giờ đi trùng nhau.
Giá vé áp dụng từ 0h00 ngày
1.6.2011 đến hết ngày 05.09.2011; Từ 0h00 ngày 1.12.2011 đến
hết ngày 31.12.2011
HÀNH KHÁCH CHÚ Ý: Giá vé tàu
YB1 không bao gồm tiền ăn. Tàu YB1 là tàu chạy hàng ngày
trên lộ trình Hà nội - Yên Bái - Hà nội
Lưu ý: Tàu chạy từ ga
Hà nội nên quý khách sẽ không thấy ga Hà nội, quý
khách có thể tham khảo giá vé từ Hà nội tới các địa
danh khác trong lộ trình từ Hà nội tới Yên Bái.
Tàu
YB1 chủ yếu có các hạng vé: NC, NCL, NML (xin mời bấm
tại
đây
xem bảng ký hiệu). Các hạng vé khách chủ
yếu bổ sung vào dịp cao điểm tăng cường, Lễ Tết.
Ga đến: Giá vé tới các địa danh
trong lộ trình quý khách muốn tìm hiểu
NC: ghế ngồi
cứng không điều hòa
NCL: ghế
ngồi cứng điều hoà
NM: ghế ngồi
mềm không điều hòa
NML: ghế
ngồi mềm có điều hòa
BnT1: Giường
cứng tầng 1 không điều hòa
BnT2: Giường
cứng tầng 2 không điều hòa
BnT3: Giường
cứng tầng 3 không điều hòa
BnLT1:
Giường cứng điều hoà tầng 1
BnLT2:
Giường cứng điều hoà tầng 2
BnLT3:
Giường cứng điều hoà tầng 3
AnT1: Giường
mềm tầng 1 không điều hòa
AnT2: Giường
mềm tầng 2 không điều hòa
AnLT1:
Giường mềm điều hoà tầng 1
AnLT2:
Giường mềm điều hoà tầng 2
GP: ghế phụ
Các tuyến đường khác trên tàu YB1:
Các tàu Hà nội - Yên Bái - Hà nội khác:
YB1
YB2
Hà nội - Lào
Cai - Sapa - Hà nội
Hà nội - Sài
gòn - Hà nội
Hà nội -
Huế - Hà nội
Hà nội -
Vinh - Hà nội
Hà nội - Hải phòng - Hà nội
Hà nội - Lào Cai -
Sapa - Hà nội
Hà nội - Sài gòn -
Hà nội
Hà nội - Huế - Hà nội
Hà nội - Vinh - Hà nội
o

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: Apache

Accept-Ranges: bytes

Content-Type: text/html


markdown:
Nam châm liên kết & Torrents
Language:
English
繁體中文
हिन्दी
Español
العربية
Русский
Indonesia
Portuguese
Italiano
Deutsch
Français
日本語
Tiếng Việt
한국어
ภาษาไทย
Türkçe
Polski
Magyar
Svenska
Melayu
Română
Nederlands
Čeština
bj 요가녀 ahdma
bj 요가녀
2
Kích thước tập tin :
260.09 MB
| Số lượng tập tin :
7
| Thời gian :
2016-09-09
kbj16090505.mp4_000201471.jpg
33.65 KB
kbj16090505.mp4_000055163.jpg
33.91 KB
kbj16090505.mp4_000117762.jpg
34.76 KB
kbj16090505.mp4_000061409.jpg
34.90 KB
kbj16090505.mp4_000478791.jpg
40.00 KB
...
bj 요가녀
Kích thước tập tin :
324.41 MB
| Số lượng tập tin :
1
| Thời gian :
2016-09-11
BJ 요가녀.mp4
324.41 MB
bj 요가녀
Kích thước tập tin :
2.17 GB
| Số lượng tập tin :
1
| Thời gian :
2016-09-14
BJ 요가녀.mp4
2.17 GB
bj 요가녀
Kích thước tập tin :
1.39 GB
| Số lượng tập tin :
1
| Thời gian :
2016-09-19
BJ 요가녀.mp4
1.39 GB
진짜 귀엽고 어린
bj
요가녀
.wmv
Kích thước tập tin :
542.25 MB
| Số lượng tập tin :
1
| Thời gian :
2016-09-20
진짜 귀엽고 어린 BJ요가녀.wmv.wmv
542.25 MB
bj 요가녀
5.avi
Kích thước tập tin :
156.03 MB
| Số lượng tập tin :
1
| Thời gian :
2016-11-22
bj 요가녀 5.avi.avi
156.03 MB
bj 요가녀
25.avi
Kích thước tập tin :
903.61 MB
| Số lượng tập tin :
1
| Thời gian :
2016-12-12
BJ 요가녀 25.avi.avi
903.61 MB
bj 요가녀
Kích thước tập tin :
2.62 GB
| Số lượng tập tin :
1
| Thời gian :
2017-01-05
BJ 요가녀.mp4
2.62 GB
bj 요가녀
46.avi
Kích thước tập tin :
1.20 GB
| Số lượng tập tin :
1
| Thời gian :
2017-02-17
bj 요가녀 46.avi.avi
1.20 GB
bj 요가녀
10-2.avi
Kích thước tập tin :
1.35 GB
| Số lượng tập tin :
1
| Thời gian :
2017-03-09
bj 요가녀 10-2.avi.avi
1.35 GB
bj 요가녀
04.mp4
Kích thước tập tin :
324.22 MB
| Số lượng tập tin :
1
| Thời gian :
2017-03-09
bj 요가녀 04.mp4.mp4
324.22 MB
bj 요가녀
15.mp4
Kích thước tập tin :
1.06 GB
| Số lượng tập tin :
1
| Thời gian :
2017-03-10
bj 요가녀 15.mp4.mp4
1.06 GB
bj 요가녀
16.avi
Kích thước tập tin :
1.16 GB
| Số lượng tập tin :
1
| Thời gian :
2017-03-10
bj 요가녀 16.avi.avi
1.16 GB
bj 요가녀
07.mp4
Kích thước tập tin :
682.85 MB
| Số lượng tập tin :
1
| Thời gian :
2017-03-10
bj 요가녀 07.mp4.mp4
682.85 MB
bj 요가녀
20-1.avi
Kích thước tập tin :
582.38 MB
| Số lượng tập tin :
1
| Thời gian :
2017-03-10
bj 요가녀 20-1.avi.avi
582.38 MB
bj 요가녀
01(골드).mp4
Kích thước tập tin :
410.63 MB
| Số lượng tập tin :
1
| Thời gian :
2017-03-10
bj 요가녀 01(골드).mp4.mp4
410.63 MB
bj 요가녀
20-2.avi
Kích thước tập tin :
1.07 GB
| Số lượng tập tin :
1
| Thời gian :
2017-03-11
bj 요가녀 20-2.avi.avi
1.07 GB
bj 요가녀
10-1.avi
Kích thước tập tin :
1.18 GB
| Số lượng tập tin :
1
| Thời gian :
2017-03-11
bj 요가녀 10-1.avi.avi
1.18 GB
bj 요가녀
22-1.avi
Kích thước tập tin :
331.00 MB
| Số lượng tập tin :
1
| Thời gian :
2017-03-11
bj 요가녀 22-1.avi.avi
331.00 MB
bj 요가녀
17.avi
Kích thước tập tin :
567.11 MB
| Số lượng tập tin :
1
| Thời gian :
2017-03-11
bj 요가녀 17.avi.avi
567.11 MB
Page 1 Of 50
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
>
>>
Về chúng tôi :
Chúng tôi là một DHT tài nguyên tìm kiếm dựa trên giao thức Torrents, tất cả các nguồn lực này đến từ các trình thu thập web DHT cho 24 giờ. Tất cả các dữ liệu được tạo ra tự động bởi chương trình. Chúng tôi không lưu trữ bất kỳ tài nguyên và tác phẩm Torrents, chỉ để lập chỉ mục thông tin Torrents meta và cung cấp dịch vụ tìm kiếm.
Nam châm liên kết & Torrents © 2010-2018
Privacy policy
-
DMCA Policy
-
Contact Us

WARC-Truncated: length

Server: cloudflare

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown:
Bị "đá" phũ phàng, người mẫu Nga dìm Mercedes của tình cũ xuống hồ bơi
Người mẫu Nga Kristina Kuchma, 24 tuổi lao chiếc xe hơi của bạn trai xuống hồ bơi để trả thù sau khi bị “đá” phũ phàng.
Kristina đã lao chiếc Mercedes S400, trị giá 55.000 USD, của lãnh đạo ngân hàng nổi tiếng Guy Gentile, 41 tuổi, xuống hồ bơi sau khi bị người này "đá".
Sự việc bắt đầu xảy ra khi cả hai đang ăn tối cùng một người bạn gần căn hộ của Gentile ở Bahamas. Lúc này, cô Kuchma nói rằng cô "thai nghén" - nhưng không phải là một em bé mà là một ý tưởng kinh doanh.
Cô nàng xinh đẹp này sau đó đề nghị ông Gentile tài trợ 50.000 USD để thực hiện ý tưởng này. Tuy nhiên, ông Gentile đã không đồng ý và quyết định chấm dứt mối tình 1 năm rưỡi với cô nàng quyến rũ.
![ Image](http://streaming1.danviet.vn/upload/4-2017/images/2017-10-16/150814502871200-photo-3-1508030527826-1508140594434.jpg)
Ông Gentile và cô Kuchma thuở còn mặn nồng. Ảnh: New York Post
"Tôi nói ‘Em biết không? Em nhầm người rồi. Nếu em muốn một người đàn ông cho em tiền mà không cần lý do, em đã chọn nhầm người’" – New York post dẫn lời ông Gentile.
Ông Gentile nói thêm rằng cô Kuchma đã tạt trà nóng vào mặt ông ta, một hành động mà ông mô tả là "thiếu tôn trọng", trước khi lấy chìa khóa xe của ông Gentile và bỏ đi.
Theo New York Post, ông Gentile trước đó đã tặng cô Kuchma một chiếc túi Gucci, một chiếc điện thoại iPhone mới và một tai nghe đắt tiền làm quà sinh nhật.
Sau khi bị "đá", cô Kuchma đã vô cùng giận dữ, nhắn tin cho ông Gentile vào tối 14.10 rằng: "Đồ dối trá! Anh nói anh sẽ giúp tôi khởi nghiệp! Chính anh đã nói như vậy! Bây giờ anh muốn thành một nhà đầu tư phải không??? Tôi có một bất ngờ cho anh ở sau nhà, hãy bắt đầu với ý tưởng đầu tư đó đi nhé".
![ Image](http://streaming1.danviet.vn/upload/4-2017/images/2017-10-16/150814502830010-photo-2-1508030528180-1508140594429.jpg)
Chiếc xe Mercedes S400 trở thành đối tượng của màn trả thù hy hữu. Ảnh: New York Post
Khi trở về nhà vào sáng hôm sau, ông Gentile thấy chiếc Mercedes S400 của mình đang nằm dưới hồ bơi. Lúc đó, ông còn sợ rằng cô Kuchma đã lao xe xuống nước để tự tử.
"Tuy nhiên, sau khi nhận ra cô ấy không ở trong xe, tôi bắt đầu bực mình vì cô ấy lại đối xử với tôi như thế sau tất cả những gì tôi đã dành cho cô ấy. Tôi bỏ cô ấy. Còn cô ấy vứt bỏ xe của tôi" – ông Gentile bức xúc.
Cảnh sát xác nhận với New York Post rằng ông Gentile đã báo cáo vụ việc với nhà chức trách. Lực lượng cứu hộ cũng được gọi đến và phải mất 4 giờ mới đưa được chiếc xe lên bờ.
Theo Cao Lực (Người Lao động)

Set-Cookie: vietdethuong_mobile=; expires=Wed, 20-Mar-2019 17:38:27 GMT; path=/; domain=.vietdethuong.com; HttpOnly

Cache-Control: private, no-cache="set-cookie"

Pragma: no-cache


markdown:
# Câu hỏi đuôi (Question Tag) trong tiếng Anh
## A. Ví dụ câu hỏi đuôi trong tiếng Anh
Câu hỏi đuổi (Question Tag)là loại câu hỏi ngắn mà trong tiếng Anh đàm thoại chúng ta thường đặt ở cuối câu. Trong câu hỏi đuôi, chúng ta sử dụng một trợ động từ ( Auxiliary Verb: have/was/will/can/...). Đối với thì Hiện tại đơn (Present Simple)và thì Quá khứ đơn (Past Simple)chúng ta sử dụng do/does/did.
Ví dụ tình huống:
1. - You haven't seen Mary today,
have you?No, I'm afraid not. 2. - It was a good film, isn't it?Yes, I really enjoyed it.
Trong hai ví dụ trên,
**Have you?** và **wasn't it?** là các **Câu hỏi đuôi (Question Tag)**.
Dưới đây là một số ví dụ khác:
1. - "Karen plays the piano,
doesn't she?" "Karen có chơi đàn piano, phải vậy không?" "Well, yes, but not very well." "Ồ phải rồi, nhưng không giỏi lắm." 2. - "You didn't lock the door, did you?" "Bạn đã không khóa cửa, đúng không?" "No, I forgot." "Vâng, tôi đã quên."
## B. Dạng phủ định, khẳng định của câu hỏi đuôi trong tiếng Anh
Thông thường, chúng ta sử dụng
**Câu hỏi đuôi**ở dạng **phủ định**(Negative Question Tag) sau một câu **khẳng định**(Positive Sentence):
Positive Sentence + Negative Question Tag - Mary will be here soon, won't she? - There was a lot of traffic, wasn't there? - Jim should pass the exam, shouldn't he?
và sử dụng
**Câu hỏi đuôi**ở dạng **khẳng định**(Positive Question Tag) sau một câu **phủ định**(Negative Sentence)
Negative Sentence + Positive Question Tag - Mary won't be late, will she? - They don't like us, do they? - You haven't got a car, have you?
Bạn cần chú ý tới ý nghĩa của
yesvà notrong câu trả lời của câu phủ định:
Ví dụ:
- You
're notgoing out today, are you? Hôm này bạn không đi chơi phải không? Trả lời: -- Yes. (=Yes, I am going out) Có. (=Có, tôi có đi chơi) -- No. (=No, I am not going out) Không. (=Không, tôi không đi chơi)
## C. Ngữ điệu và ý nghĩa của Câu hỏi đuôi trong tiếng Anh
Ý nghĩa của câu hỏi đuôi phụ thuộc vào ngữ điệu diễn đạt nó. Nếu bạn
hạ giọngthì có nghĩa là bạn không thực sự đặt câu hỏi cho người đối thoại, mà là bạn có "nhã ý" muốn người nghe đồng tình với bạn.
Ví dụ:
1. - "It's a nice day, isn't it?" "Thật là một ngày đẹp trời, anh có thấy như vậy không?" "Yes, lovely." "Vâng, rất tuyệt." 2. - "Tim doesn't look well today, does he?" "Tim hôm nay trông không được khỏe lắm, phải vậy không anh?" "No, he looks very tired." "Vâng, anh ấy trong rất mệt mỏi." 3. - She's very pretty. She's got beautiful eyes, hasn't she? Cô ấy rất xin. Cô ấy có đôi mắt đẹp, có phải vậy không?
Nhưng khi bạn
lên giọngở phần câu hỏi đuôi, thì đó thực sự là bạn muốn hỏi lại người nghe.
Ví dụ:
- "You haven't seen Mary today, have you?" (= Have you seen Mary today by any chance?) "Hôm nay bạn không gặp Mary phải không?" (= Hôm nay có lúc nào bạn gặp được Mary không?) "No, I'm afraid not." "Vâng, tôi không gặp."
Chúng ta thường sử dụng câu phủ định đi với với câu hỏi đuôi ở dạng khẳng định (
Negative Sentence + Positive Question Tag) để hỏi điều gì đó. Câu hỏi được lên giọngở phần cuối.
Ví dụ:
1. - "You haven't got a pen, have you?" "Bạn không có cây bút nào, phải không?" "Yes, here you are." "Có chứ, bút đây." 2. - "You couldn't do me a favour, could you?" "Anh không thể giúp em được, có phải không?" "It depends what it is." "Phải tùy vào đó là chuyện gì đã." 3. - "You don't know where Karen is, do you?" "Bạn không biết Karen đang ở đâu, phải không?" "Sorry, I've no idea."' "Rất tiếc, tôi không biết."
## D. Câu hỏi đuôi cho Let's, câu mệnh lệnh cách
Sau
**Let's ...**, câu hỏi đuôi là **...Shall we?**:
- Let's go for a walk, shall we?
Sau câu mệnh lệnh cách (
**Do.../Don't do ...**), câu hỏi đuôi thường là **...will you?**:
- Open the door, will you? Hãy mở cửa, được không? - Don't be late, will you? Đừng đến trễ, được chứ?
**Ghi chú**: Trong câu hỏi đuôi, **...aren't I?** = "am I not?"
- I'm late, aren't I? Tôi đến trễ, phải vậy không?
## Bài tập câu hỏi đuôi
Để làm bài tập
**câu hỏi đuôi**, mời bạn click chuột vào chương: [. Bài tập câu hỏi đuôi](../bai-tap-ngu-phap-tieng-anh/bai-tap-cau-hoi-duoi-trong-tieng-anh.jsp) **Các loạt bài khác:**
Loạt bài
**Ngữ pháp tiếng Anh** của chúng tôi một phần dựa trên cuốn sách **English Grammar In Use** của tác giả **Raymond Murphy**.
Follow
[https://www.facebook.com/hoc.cung.vietjack/ ](https://www.facebook.com/hoc.cung.vietjack/) để tiếp tục theo dõi các loạt bài mới nhất về ngữ pháp tiếng Anh, luyện thi TOEIC, Java,C,C++,Javascript,HTML,Python,Database,Mobile.... mới nhất của chúng tôi.
**Các loạt bài khác:**
- Và còn rất nhiều loạt bài học khác....


markdown:
Kênh truyền hình Kinh tế - Tài chính theo thời gian thực
HÀN THỬ BIỂU
Phát sóng 11:30 ngày 15/03/2018
HỘP TIN VIỆT NAM 11H
Phát sóng 11:00 ngày 15/03/2018
TIN MỚI 9H
Phát sóng 09:00 ngày 15/03/2018
VITV & MORE
Phát sóng 06:50 ngày 15/03/2018
BỮA SÁNG DOANH NHÂN
Phát sóng 06:30 ngày 15/03/2018
INTO VIỆT NAM
Phát sóng 22:30 ngày 14/03/2018
TÀI CHÍNH THUẾ
Phát sóng 21:30 ngày 14/03/2018
TRÊN TỪNG KINH TUYẾN
Phát sóng 21:00 ngày 14/03/2018
XUẤT NHẬP KHẨU
Phát sóng 20:30 ngày 14/03/2018
TÂM CHẤN
Phát sóng 20:00 ngày 14/03/2018
XÂY DỰNG VÀ BẤT ĐỘNG SẢN
Phát sóng 19:50 ngày 14/03/2018
GIỜ THỨ 9
Phát sóng 18:30 ngày 14/03/2018
HỘP TIN VIỆT NAM 18H
Phát sóng 18:00 ngày 14/03/2018
BẢN TIN DỰ BÁO THỜI TIẾT
Phát sóng 17:55 ngày 14/03/2018
TIN MỚI 17H
Phát sóng 17:00 ngày 14/03/2018
KINH TẾ TOÀN CẦU
Phát sóng 12:00 ngày 14/03/2018


markdown:
Chào mừng bạn đến với cửa hàng trực tuyến của chúng tôi !
Giỏ hàng (
)
Đăng nhập
Đăng ký
Trang chủ
Vé khuyến mãi
Khuyến mãi nội địa
Khuyến mãi quốc tế
Tin tức
Tin nghiệp vụ
Tin hàng không
Tin tuyển dụng
Tổ chức đào tạo
Du lịch
Đi đâu - ăn gì - mùa nào
Đi máy bay - những điều chưa biết
Hướng dẫn
Thanh toán
Câu hỏi thường gặp
Hướng dẫn đặt vé
Giới thiệu
Liên hệ
Đăng nhập tài khoản
Đăng nhập
Quên mật khẩu
Hãy nhập email của bạn để có thể nhận lại mật khẩu
Gửi
Hủy
Đăng ký tài khoản
Đăng ký
Tour du lịch hot
Giá đi LAX chỉ từ $280 / JFK chỉ từ $370 / SFO chỉ từ $210
7 Ngày siêu khuyến mãi : Hà Nội - Bangkok 29 usd khứ hồi
Giá đặc biệt đi Thượng Hải - Special offers for routing to Shanghai
Giá đặc biệt đi Đông Nam Á hạng thương gia
Khuyến mãi đi Paris/ Frankfurk
Trang chủ
Khuyến mại
Khuyến mại ( trang chủ)
Vé khuyến mại đi Châu Âu đón Giáng Sinh và Năm Mới chỉ từ 109 USD
Liên hệ
Giá vé du học, thăm thân đi Úc, New Zealand
Liên hệ
Vietnam Airlines triển khai vé khuyến mại giai đoạn trước và sau tết chỉ từ 299.000 VND
Liên hệ
Vé máy bay Jetstar Pacific giá rẻ 68k đi HongKong-Quảng Châu-Đài Bắc
Liên hệ
Vietnam Airlines đã mở bán vé máy bay tết 2017 giá hấp dẫn nhất cho tất cả các chặng
Liên hệ
Giá vé nội địa "Siêu Hot" của Vietnam Airlines tháng 9, 10, 11, 12 !
Liên hệ
1
2
3
x
Sản phẩm đã thêm vào giỏ hàng !
Tiếp tục mua sắm
Xem giỏ hàng

Server: nginx

Set-Cookie: _orig_referrer=; expires=Wed, 04-Apr-2018 17:24:08 GMT; path=/; HttpOnly

X-Page: collection-detail

X-Cache: miss

P3P: CP="NOI DSP COR NID ADMa OPTa OUR NOR"

X-Content-Type-Options: nosniff

X-XSS-Protection: 1; mode=block


markdown:
Báo Người Lao Động Điện tử – Tiếng nói của Liên đoàn Lao động TPHCM
Giấy phép số 1872/GP- BTTTT cấp ngày 9 tháng 10 năm 2012 của Bộ Thông tin và Truyền thông
Địa chỉ: 127 Võ Văn Tần, Phường 6, Quận 3 - TPHCM, Điện thoại: 028-3930.6262 / 028-3930.5376, Fax: 028-3930.4707, Email: toasoan@nld.com.vn
Bản quyền thuộc về Báo Người Lao Động. Các website khác đã được chúng tôi đồng ý cho khai thác thông tin, khi đăng lại phải ghi rõ nguồn: Theo Báo Người Lao Động (www.nld.com.vn).


markdown:
Dự án xây dựng cầu Vĩnh Thịnh
Kết quả kiểm tra hiện trường ngày 14/10/2016 phục vụ nghiệm thu hết bảo hành
Một số tồn tại cần phải được khắc phục trước khi hết bảo hành.
1. Lún vệt bánh xe Km 46+180 QL.32 trái (đo bằng thước dài 1,2m)
2. Lún vệt bánh xe Km4+650 QL.2C _ vòng xuyến (đo bằng thước dài 1,2m)
3. Lún vệt bánh xe Km4+720 QL.2C _ phải (đo bằng thước dài 1,2m)
4. Lún vệt bánh xe Km5+00 QL.2C _ trái (đo bằng thước dài 1,2m)
5. Lún vệt bánh xe Km5+050 QL.2C _ phải (đo bằng thước dài 1,2m)
6. Rạn nứt, trượt BTN Km5+424 QL.2C _ trái (trên mặt cầu)
7. Lún vệt bánh xe Km6+184 QL.2C _ phải (đo bằng thước dài 1,2m)
8. Lún vệt bánh xe Km6+204 QL.2C _ phải (đo bằng thước dài 1,2m)
9. Lún vệt bánh xe Km6+220 QL.2C _ phải (đo bằng thước dài 1,2m)
10. Lún vệt bánh xe Km6+230 QL.2C _ phải (đo bằng thước dài 1,2m)
11. Rạn nứt, xô trượt BTN Km6+372 QL.2C _ phải (trên mặt cầu)
12. Rạn nứt BTN Km6+424 QL.2C _ trái (trên mặt cầu)
13. Rạn nứt, xô trượt BTN Km7+198 QL.2C _ phải (trên mặt cầu)
14. Rạn nứt, xô trượt BTN Km7+305 QL.2C _ phải (trên mặt cầu)
15. Rạn nứt, xô trượt BTN Km7+307 QL.2C _ phải (trên mặt cầu)
Tổng thể rạn nứt, xô trượt BTN Km7+305-Km7+307 QL.2C _ phải (trên mặt cầu)
16. Lún lõm BTN Km7+328 QL.2C _ phải (trên mặt cầu)
17. Rạn nứt, xô trượt BTN Km7+307 QL.2C _ phải (trên mặt cầu)
18. Lún vệt bánh xe Km9+600 QL.2C _ phải (đo bằng thước dài 1,2m)
19. Lún vệt bánh xe Km9+600 QL.2C _ trái (đo bằng thước dài 1,2m)

Server: GSE

Cache-Control: private, max-age=0


markdown:
TIN TỨC
Tin Trong Nước
Chính trị
Xã hội
Pháp luật
Tin Thế Giới
Tin tức
Thế giới đó đây
Kinh Tế
Bất động sản
Tài chính
Thị trường
VTV
Truyền Hình
Phim VTV
Hậu trường
Nhân vật
Chuyển động 24h
Vấn đề hôm nay
Việt Nam & thế giới
Góc khán giả
ĐỜI SỐNG
Văn Hóa - Giải Trí
Điện ảnh
Âm nhạc
Đời sống
Du lịch
Làm đẹp
Giới tính
Sức khỏe
Tấm lòng Việt
THỂ THAO
Bóng đá Việt Nam
Bóng đá quốc tế
Quần vợt
Video
Các môn khác
Bên lề
Góc doanh nghiệp
Sản phẩm
Doanh nghiệp
KHÁC
Công Nghệ
Tư vấn
Giáo Dục
Học trực tuyến
Hoạt động VTV
Lịch Phát Sóng
Đăng nhập
Đăng ký
Ban Thời sự-Chủ nhật, ngày 04/10/2015 06:31 GMT+7
Bệnh viện Phụ sản - Nhi Đà Nẵng, hiện có hơn 100 ca mắc bệnh tay chân miệng đang phải điều trị. So với cùng kỳ năm 2014, đây là con số cao đột biến (tăng khoảng 70%). Mặc dù dấu hiệu nhận biết bệnh khá rõ, nhưng nhiều trường hợp vẫn không được phát hiện sớm hoặc tự chữa bệnh không đúng cách dẫn đến bệnh nặng thêm.
Người dân cần lưu ý, khi thấy trẻ có biểu hiện sốt nhẹ, mệt mỏi; chân tay hoặc miệng có mụn nước cần đưa trẻ đến cơ sở y tế gần nhất để khám và điều trị kịp thời.
Mời quý độc giả theo dõi Truyền hình trực tuyến các kênh của Đài Truyền hình Việt Nam.
Từ khóa:
Cùng chuyên mục
Say rượu uống nhầm thuốc sát khuẩn khu chuồng nuôi
VTV.vn - Ngay sau đó, bệnh nhân bị bỏng toàn bộ niêm mạc đường tiêu hóa do ngộ độc thuốc sát khuẩn.
Làm thế nào để tránh nhức đầu sau khi ngủ dậy
Thay đổi thói quen ăn uống để cơ thể có mùi thơm...
90% người dân Việt Nam gặp vấn đề về răng miệng
7 thời điểm nên tránh uống nước triệt để
TIN MỚI
HOẠT ĐỘNG VTV | LIÊN HỆ
CƠ QUAN CHỦ QUẢN: ĐÀI TRUYỀN HÌNH VIỆT NAM
CƠ QUAN BÁO CHÍ: BÁO ĐIỆN TỬ VTV NEWS
Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 306/GP-BTTTT cấp ngày 22/02/2012.
® Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản. Ghi rõ nguồn VTV.vn khi phát hành lại thông tin từ website này.
Tổng Biên tập: Vũ Thanh Thủy
Phó Tổng Biên tập: Phạm Quốc Thắng
Tổng đài VTV: (024) 3.8355931; (024) 3.8355932
Ðiện thoại Báo điện tử VTV: (024) 66897 897 Email: toasoan@vtv.vn

Vary: User-Agent

X-Cache-Status: MISS

FilterID: ft


markdown:
TIN TỨC
Tin Trong Nước
Chính trị
Xã hội
Pháp luật
Tin Thế Giới
Tin tức
Thế giới đó đây
Kinh Tế
Bất động sản
Tài chính
Thị trường
VTV
Truyền Hình
Phim VTV
Hậu trường
Nhân vật
Chuyển động 24h
Vấn đề hôm nay
Việt Nam & thế giới
Góc khán giả
ĐỜI SỐNG
Văn Hóa - Giải Trí
Điện ảnh
Âm nhạc
Đời sống
Du lịch
Làm đẹp
Giới tính
Sức khỏe
Tấm lòng Việt
THỂ THAO
Bóng đá Việt Nam
Bóng đá quốc tế
Quần vợt
Video
Các môn khác
Bên lề
Góc doanh nghiệp
Sản phẩm
Doanh nghiệp
KHÁC
Công Nghệ
Tư vấn
Giáo Dục
Học trực tuyến
Hoạt động VTV
Lịch Phát Sóng
Văn hóa - Giải trí
Đăng nhập
Đăng ký
P.V-Thứ năm, ngày 14/07/2016 15:06 GMT+7
Như thông tin đã được VTV News đưa, Nón – vở múa đương đại kết hợp âm nhạc được chơi bằng các nhạc cụ dân tộc – sẽ diễn ra vào giữa tháng 7 này tại Hà Nội. Đây là vở múa đã từng được trình diễn vào mùa hè năm 2015 tại thành phố Hồ Chí Minh và sau đó là buổi diễn thứ 2 tại Luxembourg. Nón đã để lại dấu ấn đặc biệt trong lần đầu ra mắt công chúng, được đánh giá là một trong những chương trình nghệ thuật đặc biệt năm 2015.
Sau 1 năm, vỡ diễn đã được ê-kíp quyết định đưa trở lại sân khấu với nhiều những sự đổi mới. Theo chia sẻ của ê-kíp: “Sau hơn 2 năm sáng tạo và 1 năm trải qua nhiều lần làm việc cùng nhau, trong lần trình diễn này, việc sắp đặt sẵn chỉ còn 50%, yếu tố ngẫu hứng đòi hỏi sự kết hợp vô cùng ăn ý tăng lên 50% thay vì 70% sắp đặt - 30% ngẫu hứng như trước. Đây là điểm nhấn hết sức đặc biệt mà Nón đem lại cho khán giả sau 1 năm được bồi đắp thêm nhiều “phù sa” từ những lần trình diễn tổng thể hay trích đoạn”.
Cũng theo chia sẻ của ê-kíp, sau khi ra Hà Nội, các nghệ sĩ sẽ có thời gian tập luyện 2 ngày tại Trường Cao đẳng Múa Việt Nam trước khi trình diễn chính thức cho khán giả Hà Nội vào 20h ngày 21/7 tại L’Espace. Sau buổi biểu diễn, ê-kíp sẽ trở lại thành phố Hồ Chí Minh và tái ngộ với khán giả trong 2 buổi diễn vào ngày 26 - 27/7 tại sân khấu Idecaf.
Hãy cùng VTV News xem lại một số hình ảnh của Nón:
VTV.vn - Ngày 21/7, Nón – vở múa đương đại kết hợp âm nhạc của các nhạc cụ dân tộc – sẽ được ra mắt khán giả Hà Nội tại L’Espace.
Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam tại TV Online!
Từ khóa:
Cùng chuyên mục
Thanh Vân Hugo khác lạ với mái tóc tém cá tính
VTV.vn - MC Thanh Vân Hugo trông cá tính, quyến rũ hơn hẳn với mái tóc tém ngắn.
NSƯT Công Lý, NSƯT Thu Hà được đề nghị xét tặng...
Nam Em lên tiếng xin lỗi vì là người thứ 3 chen...
Bộ đôi MC Quỳnh Chi, Thùy Dung rủ nhau đến...
Rộ tin đồn Lâm Chí Linh - Ngôn Thừa Húc kết hôn ở...
TIN MỚI
HOẠT ĐỘNG VTV | LIÊN HỆ
CƠ QUAN CHỦ QUẢN: ĐÀI TRUYỀN HÌNH VIỆT NAM
CƠ QUAN BÁO CHÍ: BÁO ĐIỆN TỬ VTV NEWS
Giấy phép hoạt động báo chí điện tử số 306/GP-BTTTT cấp ngày 22/02/2012.
® Cấm sao chép dưới mọi hình thức nếu không có sự chấp thuận bằng văn bản. Ghi rõ nguồn VTV.vn khi phát hành lại thông tin từ website này.
Tổng Biên tập: Vũ Thanh Thủy
Phó Tổng Biên tập: Phạm Quốc Thắng
Tổng đài VTV: (024) 3.8355931; (024) 3.8355932
Ðiện thoại Báo điện tử VTV: (024) 66897 897 Email: toasoan@vtv.vn


markdown:
-30%
## Túi rút Khỉ đột Iam So Serious - VBDAA159
Mã hàng:VBDAA159
Chất liệu simili 100%, không thấm nước, không bong tróc
Hàng Việt Nam xuất khẩu, chất lượng đảm bảo
Công nghệ in Nhật Bản cho hình in đẹp
Chính sách bán hàng
✓ Giao hàng TOÀN QUỐC
[xem thêm](http://vuongquocbalo.com/chinh-sach-ban-hang.html)
✓ Thanh toán khi nhận hàng
✓ Giao hàng từ
**2 - 3** ngày
✓ Cam kết hàng giống hình
✓ Hàng chính hãng, giá luôn thấp hơn thị trường
Hướng Dẫn Mua Hàng
✓ Xem
[Hướng dẫn mua hàng](http://vuongquocbalo.com/huong-dan-mua-hang.html)
## Nhận xét của bạn

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


markdown:
[muchienthan2014] **1**
[[VÕ LÂM THIÊN HOÀNG] KHAI MỞ MÁY CHỦ 2 OPEN 13h 07/09 ĐUA TOP HẤP DẪN EXP CTC](/t253996-topic#2105462)
on 6/9/2014, 01:38
**1** **muchienthan2014** ![ avatar](http://www.servimg.com/u/f36/15/86/65/76/logo10.png)
![ avatar](http://www.servimg.com/u/f36/15/86/65/76/logo10.png)
**"Võ lâm" 2 chữ này gắn liền với tuổi thơ kỉ niệm của nhiều người ....**
Nhắc đến võ lâm là nhắc đến 1 thời oanh liệt những trận pk , tống kim, công thành hay chỉ là trùm cổng ba lăng nhưng nó mang lại rất nhiều cảm xúc phải không các bạn.
Sever được xây dựng với tiêu chí pk pk pk và pk, với những trân tống kim nảy lửa, cổng ba lăng đồ sát hay những trận công thành đỉnh cao.
Tất nhiên không chỉ có có Pk, tính năng cày kéo cũng được quan tâm hàng đầu ( không cần nạp 1 xu bạn vẫn có set đồ khủng ).
1 cộng đồng đông đảo đã trải qua thời gian phát triển và ổn định khộng khiến bạn thất vọng.
Với sự thành công ở máy chủ 1 online hơn 1 tháng ổn định do nhu cầu người mới tăng cao đáp ứng nhu cầu của các mem mới nên BQT quyết định cho ra thêm máy chủ 2
![ ](http://i.imgur.com/tO30sde.jpg)
Chính thức khai mở máy chủ 2 " Thiên Hoàng "
Open Beta vào lúc 13h00 ngày 07/09/2014 (Chủ Nhật)
Tài khoản ở máy chủ 1 không sài được ở máy chủ 2 ! Các bạn đăng ký lại nhé !
I. THÔNG TIN SERVER
Website: http://volamthienhoang.com
Trang quản lý: http://id.volamthienhoang.com[url=
]
[/url]
Cụm máy chủ: 2
Đường truyền: 1Gbps
Data Center: Việt Nam
Kinh Nghiệm: Nhanh
Tỷ lệ Rớt Đồ: Chủ Yếu Cày Xu
Version: Free Xu - Pk - Cày Cuốc
Support Yahoo: game_volamthienhoang@yahoo.com.vn
![ ](http://www.upsieutoc.com/images/2014/09/06/3.gif)
![ ](https://2img.net/h/i1120.photobucket.com/albums/l492/no_6120/rrbfby.gif)
II. MỘT SỐ TÍNH NĂNG NỔI BẬT
Cụm máy chủ 1 luôn có thể đáp ứng cho 1 số lượng người chơi lớn. Tốc độ đường truyền cao không lag, giật , ...
Nhằm tạo sự công bằng trong game, BQT vĩnh viễn không bán đồ tím , đồ full trong game, hạn chế tối đa các vật phẩm có giá trị cao .
Sự kiện hấp dẫn và hoành tráng , giúp các quý bằng hữu tích lũy kinh nghiệm , khi bôn tẩu giang hồ
BQT , hỗ trợ nhiệt tình và nhanh chóng, online 16/24h mỗi ngày. Bảo đảm độ an toàn, tin cậy trong game cho các game thủ.
Thường xuyên lắng nghe ý kiến của GameThu để phát triển Sever tốt hơn .
![ ](https://2img.net/h/i1120.photobucket.com/albums/l492/no_6120/rrbfby.gif)
III. Hỗ Trợ Tân Thủ
HỖ TRỢ TÂN THỦ :
Level 30 + 3 Vạn
5 Chuyển sinh kiếp
2 Tiên Thảo Lộ 8 Giờ ( X2 Kinh Nghiệm )
3 Hoàng Hạ Thạch ( X2 Luyện Kĩ Năng )
50 Kỹ năng Mộng Điểm ( Hỗ Trợ Tân Thủ )
Lên Level 50
Nhận 1 Set Kim Phong
1 Ngựa Túc Sương
Lên Level 80
Nhận 1 Bí Kiếp 90
![ ](https://2img.net/h/i1120.photobucket.com/albums/l492/no_6120/rrbfby.gif)
IV. Hệ thống Skill + Pk
Bộ skills của sever được chỉnh sửa chi tiết ( Phong sương dí như VNG v/v)
Pk đã tay dame chuẩn không gây nhàm chán giúp bạn thể hiện được tài năng Pk khéo léo của bạn
Tính năng Đồ sát hoàn thiện ( thích kill ai thì kill , Pk cao chết sẽ văng đồ )
![ ](https://2img.net/h/i1120.photobucket.com/albums/l492/no_6120/rrbfby.gif)
V. Cộng đồng gamer và Admin
Thân thiện nhiệt tình , đông đảo.
Có room chát riêng của sever của từng bang ( anh em kéo nhau vào tâm sự với admin , hát cho nhau nghe hay đại khái là vào chửi nhau cho bỏ tức)
Cộng đồng người chơi đông khiến cho bạn hưng phấn khi chơi game.
![ ](https://2img.net/h/i1120.photobucket.com/albums/l492/no_6120/rrbfby.gif)
VII. Các Hoạt Động trong Game - Kiếm nhiều vật phẩm có giá trị -> Không cần thiết phải NẠP THẺ ( Donate )
Nội dung : Yêu cầu tất cả khi tham gia sự kiện phải đạt Level 80 trở lên , khi đánh chết Boss có thể nhận được lệnh bài sát thủ , và mang đến NPC Nhiếp Thí Trần tại tọa độ 204/201 Ba Lăng Huyện để đổi
Nội dung : Yêu cầu tất cả khi tham gia sự kiện đạt Level 80 trở lên đã gia nhập môn phái , trong lúc tham gia sự kiện , đồng đạo nào hạ gục người cùng đấu , sẽ nhận được 10 Điểm vinh dự , có thể tham gia nhiều lần không giới hạn , Bắt đầu từ 18h – 20h mỗi ngày
Nội dung : Bắt đầu trả lời vào phút 40 -> Kết thúc vào phút 45 ( Cách nhau 1 tiếng có 1 lần ) Phần thưởng Exp + Tiền vạn ( Cực cao ) , có thể lên cấp nhanh bằng hoạt động này , và sở hữu thật nhiều tiền vạn.
Nội dung : Khi quý đồng đạo đạt mốc trùng sinh , có thể đến NPC Bắc Đẩu Thần Tăng để nhận thưởng ( Phần thưởng cực hấp dẫn )
Nội dung : Quý đồng đạo có thể tích lũy điểm tống kim đổi các vật phẩm quý giá tại NPC Sứ Giả Hoạt Động
![ ](https://2img.net/h/i1120.photobucket.com/albums/l492/no_6120/rrbfby.gif)
VIII. Sự kiện đua TOP - 48 Giờ Vàng chào mừng Open Beta
Bắt đầu từ 13h00 ngày 07/09/2014 - Kết thúc 11h00 ngày 09/09/2014
Nội dung : Trong quá trình luyện công , quý đồng đạo có số lần Trùng Sinh và đạt Level cao nhất sẽ chiến thắng.
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/duatop.png)
Hình thức chuyển sinh
- Chuyển sinh lần 1 : Yêu cầu level 120 - 1 Chuyển sinh kiếp - 100 vạn lượng
- Chuyển sinh lần 2 : Yêu cầu level 130 - 1 Chuyển sinh kiếp - 200 vạn lượng
- Chuyển sinh lần 3 : Yêu cầu level 140 - 1 Chuyển sinh kiếp - 300 vạn lượng
v...v.vvv
Hình thức SET danh sách TOP
SET -> 1/ Số lần trùng sinh -> 2/ Level ( Cấp độ ) -> 3/ Exp ( Kinh nghiệm )
Ví dụ người chơi (A) Trùng sinh 5 Level 120 -> Thắng người chơi (B) Trùng sinh 4 Level 150
Lưu ý : Không giới hạn chuyển sinh khi đua top nhé các bạn
![ ](https://2img.net/h/i1120.photobucket.com/albums/l492/no_6120/rrbfby.gif)
IX. Một Vài Hình Ảnh Chân Thật Của Server 1
![ ](http://www.upsieutoc.com/images/2014/09/06/5.png)
![ ](http://www.upsieutoc.com/images/2014/09/06/1.png)
![ ](http://www.upsieutoc.com/image/nZrt)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/2.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/3.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/4.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/5.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/6.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/7.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/8.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/9.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/10.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/11.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/12.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/13.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/14.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/vl5.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/vl6.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/vl8.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/ctc2.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/vl8.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/ctc3.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/vl8.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/ctc4.png)
Nhắc đến võ lâm là nhắc đến 1 thời oanh liệt những trận pk , tống kim, công thành hay chỉ là trùm cổng ba lăng nhưng nó mang lại rất nhiều cảm xúc phải không các bạn.
Sever được xây dựng với tiêu chí pk pk pk và pk, với những trân tống kim nảy lửa, cổng ba lăng đồ sát hay những trận công thành đỉnh cao.
Tất nhiên không chỉ có có Pk, tính năng cày kéo cũng được quan tâm hàng đầu ( không cần nạp 1 xu bạn vẫn có set đồ khủng ).
1 cộng đồng đông đảo đã trải qua thời gian phát triển và ổn định khộng khiến bạn thất vọng.
Với sự thành công ở máy chủ 1 online hơn 1 tháng ổn định do nhu cầu người mới tăng cao đáp ứng nhu cầu của các mem mới nên BQT quyết định cho ra thêm máy chủ 2
![ ](http://i.imgur.com/tO30sde.jpg)
Chính thức khai mở máy chủ 2 " Thiên Hoàng "
Open Beta vào lúc 13h00 ngày 07/09/2014 (Chủ Nhật)
Tài khoản ở máy chủ 1 không sài được ở máy chủ 2 ! Các bạn đăng ký lại nhé !
I. THÔNG TIN SERVER
Website: http://volamthienhoang.com
Trang quản lý: http://id.volamthienhoang.com[url=
]
[/url]
Cụm máy chủ: 2
Đường truyền: 1Gbps
Data Center: Việt Nam
Kinh Nghiệm: Nhanh
Tỷ lệ Rớt Đồ: Chủ Yếu Cày Xu
Version: Free Xu - Pk - Cày Cuốc
Support Yahoo: game_volamthienhoang@yahoo.com.vn
![ ](http://www.upsieutoc.com/images/2014/09/06/3.gif)
![ ](https://2img.net/h/i1120.photobucket.com/albums/l492/no_6120/rrbfby.gif)
II. MỘT SỐ TÍNH NĂNG NỔI BẬT
*+Post item trên kênh hệ thống* ![ ](http://fgt.vnexpress.net/images/icons/hot.gif)
![ ](http://fgt.vnexpress.net/images/icons/hot.gif)
![ ](http://fgt.vnexpress.net/images/icons/hot.gif)
![ ](http://fgt.vnexpress.net/images/icons/hot.gif)
Cụm máy chủ 1 luôn có thể đáp ứng cho 1 số lượng người chơi lớn. Tốc độ đường truyền cao không lag, giật , ...
Nhằm tạo sự công bằng trong game, BQT vĩnh viễn không bán đồ tím , đồ full trong game, hạn chế tối đa các vật phẩm có giá trị cao .
Sự kiện hấp dẫn và hoành tráng , giúp các quý bằng hữu tích lũy kinh nghiệm , khi bôn tẩu giang hồ
BQT , hỗ trợ nhiệt tình và nhanh chóng, online 16/24h mỗi ngày. Bảo đảm độ an toàn, tin cậy trong game cho các game thủ.
Thường xuyên lắng nghe ý kiến của GameThu để phát triển Sever tốt hơn .
![ ](https://2img.net/h/i1120.photobucket.com/albums/l492/no_6120/rrbfby.gif)
III. Hỗ Trợ Tân Thủ
HỖ TRỢ TÂN THỦ :
Level 30 + 3 Vạn
5 Chuyển sinh kiếp
2 Tiên Thảo Lộ 8 Giờ ( X2 Kinh Nghiệm )
3 Hoàng Hạ Thạch ( X2 Luyện Kĩ Năng )
50 Kỹ năng Mộng Điểm ( Hỗ Trợ Tân Thủ )
Lên Level 50
Nhận 1 Set Kim Phong
1 Ngựa Túc Sương
Lên Level 80
Nhận 1 Bí Kiếp 90
![ ](https://2img.net/h/i1120.photobucket.com/albums/l492/no_6120/rrbfby.gif)
IV. Hệ thống Skill + Pk
Bộ skills của sever được chỉnh sửa chi tiết ( Phong sương dí như VNG v/v)
Pk đã tay dame chuẩn không gây nhàm chán giúp bạn thể hiện được tài năng Pk khéo léo của bạn
Tính năng Đồ sát hoàn thiện ( thích kill ai thì kill , Pk cao chết sẽ văng đồ )
![ ](https://2img.net/h/i1120.photobucket.com/albums/l492/no_6120/rrbfby.gif)
V. Cộng đồng gamer và Admin
Thân thiện nhiệt tình , đông đảo.
Có room chát riêng của sever của từng bang ( anh em kéo nhau vào tâm sự với admin , hát cho nhau nghe hay đại khái là vào chửi nhau cho bỏ tức)
Cộng đồng người chơi đông khiến cho bạn hưng phấn khi chơi game.
![ ](https://2img.net/h/i1120.photobucket.com/albums/l492/no_6120/rrbfby.gif)
VII. Các Hoạt Động trong Game - Kiếm nhiều vật phẩm có giá trị -> Không cần thiết phải NẠP THẺ ( Donate )
Nội dung : Yêu cầu tất cả khi tham gia sự kiện phải đạt Level 80 trở lên , khi đánh chết Boss có thể nhận được lệnh bài sát thủ , và mang đến NPC Nhiếp Thí Trần tại tọa độ 204/201 Ba Lăng Huyện để đổi
Nội dung : Yêu cầu tất cả khi tham gia sự kiện đạt Level 80 trở lên đã gia nhập môn phái , trong lúc tham gia sự kiện , đồng đạo nào hạ gục người cùng đấu , sẽ nhận được 10 Điểm vinh dự , có thể tham gia nhiều lần không giới hạn , Bắt đầu từ 18h – 20h mỗi ngày
Nội dung : Bắt đầu trả lời vào phút 40 -> Kết thúc vào phút 45 ( Cách nhau 1 tiếng có 1 lần ) Phần thưởng Exp + Tiền vạn ( Cực cao ) , có thể lên cấp nhanh bằng hoạt động này , và sở hữu thật nhiều tiền vạn.
Nội dung : Khi quý đồng đạo đạt mốc trùng sinh , có thể đến NPC Bắc Đẩu Thần Tăng để nhận thưởng ( Phần thưởng cực hấp dẫn )
Nội dung : Quý đồng đạo có thể tích lũy điểm tống kim đổi các vật phẩm quý giá tại NPC Sứ Giả Hoạt Động
![ ](https://2img.net/h/i1120.photobucket.com/albums/l492/no_6120/rrbfby.gif)
VIII. Sự kiện đua TOP - 48 Giờ Vàng chào mừng Open Beta
Bắt đầu từ 13h00 ngày 07/09/2014 - Kết thúc 11h00 ngày 09/09/2014
Nội dung : Trong quá trình luyện công , quý đồng đạo có số lần Trùng Sinh và đạt Level cao nhất sẽ chiến thắng.
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/duatop.png)
Hình thức chuyển sinh
- Chuyển sinh lần 1 : Yêu cầu level 120 - 1 Chuyển sinh kiếp - 100 vạn lượng
- Chuyển sinh lần 2 : Yêu cầu level 130 - 1 Chuyển sinh kiếp - 200 vạn lượng
- Chuyển sinh lần 3 : Yêu cầu level 140 - 1 Chuyển sinh kiếp - 300 vạn lượng
v...v.vvv
Hình thức SET danh sách TOP
SET -> 1/ Số lần trùng sinh -> 2/ Level ( Cấp độ ) -> 3/ Exp ( Kinh nghiệm )
Ví dụ người chơi (A) Trùng sinh 5 Level 120 -> Thắng người chơi (B) Trùng sinh 4 Level 150
Lưu ý : Không giới hạn chuyển sinh khi đua top nhé các bạn
![ ](https://2img.net/h/i1120.photobucket.com/albums/l492/no_6120/rrbfby.gif)
IX. Một Vài Hình Ảnh Chân Thật Của Server 1
![ ](http://www.upsieutoc.com/images/2014/09/06/5.png)
![ ](http://www.upsieutoc.com/images/2014/09/06/1.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/2.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/3.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/4.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/5.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/6.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/7.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/8.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/9.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/10.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/11.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/12.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/13.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/14.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/vl5.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/vl6.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/vl8.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/ctc2.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/vl9.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/vl8.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/ctc3.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/vl8.png)
![ ](http://diendan.volamthienhoang.com/hinh/ctc4.png)

P3P: CP="IDC DSP COR ADM DEVi TAIi PSA PSD IVAi IVDi CONi HIS OUR IND CNT"

Cache-Control: no-cache


markdown:
Hàng dài xe chở khách lên cảng Thung Nai bị tắc trên tuyến đường 435 do đường đang cải tạo, sửa chữa và nhiều xe chở khoáng sản đi ngược chiều.
Tàu chở khách du lịch đỗ ken đặc dưới chân các điểm đền
Phía dưới chân đền, du khách phải chen lấn, ních từng bước chân để di chuyển.
Nhiều du khách không tiến được vào đến ban thờ chính để đặt lễ, đành vái vọng từ xa.
Rất đông người xếp hàng chờ để được viết sớ, cúng thuê
Cá nướng bủa vây du khách bằng khói và hơi nóng
Nhà hàng du lịch Phương Nam quá tải với lượng khách đông nghịt.
Dương Liễu
(HBĐT) - Ngay từ sáng sớm mùng 2 Tết Mậu Tuất, nhiều chợ trên địa bàn thành phố Hòa Bình đã mở hàng bán trở lại. Các mặt hàng được bày bán chủ yếu là thực phẩm, rau, củ, quả…Không kỳ kèo, trả giá, chợ đầu năm diễn ra trong không khí nhẹ nhàng, ấm áp. Đi chợ đầu năm không đơn là để mua- bán những hàng hóa thường ngày mà con bao hàm ý nghĩa cầu may mắn.