text: "Trong các chiến dịch quảng cáo trực tuyến, Landing Page là một trang web đơn có nội dung tập trung nhằm dẫn dắt và thuyết phục người đọc thực hiện một mục tiêu chuyển đổi cụ thể."Người dùng khi truy cập website, thường click vào rất nhiều thông tin khác nhau trước khi tìm đến mục tiêu họ cần Landing Page thu thập khách hàng tiềm năng Thu thập những thông tin cơ bản của khách hàng tiềm năng (như họ tên, email, số điện thoại) để sử dụng cho các hoạt động marketing sau đó. Thu thập thông tin bằng một biểu mẫu đăng ký và luôn đi kèm với một lợi ích trao đổi với khách hàng như ebook, webinar, hội thảo offline, tư vấn miễn phí, quà tặng, mã giảm giá… Landing Pages bán hàng: Thuyết phục khách hàng đưa ra quyết định mua hàng ngay trên Landing Page. Nội dung về sản phẩm/dịch vụ được xây dựng chi tiết bao gồm: lợi ích khách hàng, đặc điểm nổi bật, phản hồi khách hàng, bảng giá, chính sách..., giúp khách hàng có đầy đủ thông tin để đưa ra quyết định mua hàng. Landing Page chuyển đổi trung gian: Dẫn dắt người đọc chuyển hướng tới trang chuyển đổi chính. Landing Page trung gian chuyển đổi chỉ sử dụng nút kêu gọi hành động để chuyển hướng tới trang khác, không sử dụng biểu mẫu đăng ký. Ngoài ra, trong thương mại điện tử, trang Landing Page trung gian sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về sản phẩm và dẫn dắt khách hàng về trang giỏ hàng của website chính.

X-Powered-By: NginxPro


text:
Ảnh minh họa.
-
Sôi động đất nền quận 9
-
Chấm dứt tình trạng “xí đất” rồi chuyển nhượng
-
Đất công đang “chảy máu”
-
Đẩy nhanh tiến độ thực hiện cao tốc Bắc Nam, sân bay LongThành
-
Nhận đất, xây nhà xong… dài cổ chờ giấy đỏ
-
Biệt thự biển “Go Green” chỉ từ 9 tỷcăn hút khách đầu tư cho thuê
-
Nhiều người sụp bẫy đường dây làm giả giấy tờ
-
Thực hư chuyện chủ đầu tư thế chấp tài sản, ngân hàng siết nợ hơn 80 hộ dân
-
Nhà đất chưa có sổ đỏ có được thế chấp?
-
BIDV siết nợ dự án 584 Tân Kiên, Bình Chánh
-
Vay không thế chấp, coi chừng “tiền mất tật mang”
-
Mòn mỏi chờ giấy chủ quyền
UBND Thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở xây dựng, Sở Tài chính, Sở tư pháp,… cùng các cơ quan liên quan khẩn trương triển khai các nội dung liên quan, việc giải quyết vướng mắc trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người mua nhà tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố. Kịp thời xử lý, giải quyết các vướng mắc phát sinh, không để xảy ra xung đột, mẫu thuẫn về quyền và lợi ích của người mua nhà, chủ đầu tư và tổ chức tín dụng.
Đồng thời, nghiên cứu thực hiện việc đăng tải công khai, minh bạch thông tin về các dự án bất động sản đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng trên các phương tiện thông tin đại chúng, các website của đơn vị, niêm yết tại nơi công cộng hoặc các hình thức khác phù hợp với qy định của pháp luật, hạn chế thấp nhất thiệt hại do thiếu thông tin của người tham gia giao dịch bất động sản.
UBND thành phố cũng giao Sở Xây dựng chủ trì tiến hành rà soát tổng thể các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố, tập trung rà soát về cơ sở pháp lý dự án, có hay không tình trạng thế chấp dự án để vay vốn, tiến độ triển khai thực hiện, lưu ý phân loại để xử lý trước các dự án đã thế chấp ngân hàng, tiềm ẩn có thể xảy ra nguy cơ tranh chấp cao giữa chủ đầu tư, tổ chức tín dụng và người mua nhà.
-
Nhà đất tăng phi mã, giá nhà ở xa tầm với nhiều người
-
Bất động sản 24h: Điều chỉnh nhiều nội dung trong dự thảo luật đặc khu
-
Nhiều tranh luận về thời hạn cho thuê đất 99 năm tại đặc khu
-
Những lưu ý không nên bỏ qua khi mua, bán nhà đất
-
“Chơi lớn”, chủ đầu tư Hồ Tràm Strip xin đầu tư sân bay phục vụ dự án có casino

markdown:
*Ảnh minh họa.*
-
[Sôi động đất nền quận 9](https://cafeland.vn/tin-tuc/soi-dong-dat-nen-quan-9-73423.html)
-
[Chấm dứt tình trạng “xí đất” rồi chuyển nhượng](https://cafeland.vn/tin-tuc/cham-dut-tinh-trang-xi-dat-roi-chuyen-nhuong-73421.html)
-
[Đất công đang “chảy máu”](https://cafeland.vn/tin-tuc/dat-cong-dang-chay-mau-73415.html)
-
[Đẩy nhanh tiến độ thực hiện cao tốc Bắc Nam, sân bay LongThành](https://cafeland.vn/tin-tuc/day-nhanh-tien-do-thuc-hien-cao-toc-bac-nam-san-bay-longthanh-73406.html)
-
[Nhận đất, xây nhà xong… dài cổ chờ giấy đỏ](https://cafeland.vn/tin-tuc/nhan-dat-xay-nha-xong-dai-co-cho-giay-do-73400.html)
-
[Biệt thự biển “Go Green” chỉ từ 9 tỷcăn hút khách đầu tư cho thuê](https://cafeland.vn/tin-tuc/biet-thu-bien-go-green-chi-tu-9-tycan-hut-khach-dau-tu-cho-thue-73389.html)
-
[Nhiều người sụp bẫy đường dây làm giả giấy tờ](https://cafeland.vn/kien-thuc/nhieu-nguoi-sup-bay-duong-day-lam-gia-giay-to-70098.html)
-
[Thực hư chuyện chủ đầu tư thế chấp tài sản, ngân hàng siết nợ hơn 80 hộ dân](https://cafeland.vn/tin-tuc/thuc-hu-chuyen-chu-dau-tu-the-chap-tai-san-ngan-hang-siet-no-hon-80-ho-dan-69722.html)
-
[Nhà đất chưa có sổ đỏ có được thế chấp?](https://cafeland.vn/kien-thuc/nha-dat-chua-co-so-do-co-duoc-the-chap-69517.html)
-
[BIDV siết nợ dự án 584 Tân Kiên, Bình Chánh](https://cafeland.vn/tin-tuc/bidv-siet-no-du-an-584-tan-kien-binh-chanh-69336.html)
-
[Vay không thế chấp, coi chừng “tiền mất tật mang”](https://cafeland.vn/tin-tuc/vay-khong-the-chap-coi-chung-tien-mat-tat-mang-67882.html)
-
[Mòn mỏi chờ giấy chủ quyền](https://cafeland.vn/tin-tuc/mon-moi-cho-giay-chu-quyen-67553.html)
UBND Thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở xây dựng, Sở Tài chính, Sở tư pháp,… cùng các cơ quan liên quan khẩn trương triển khai các nội dung liên quan, việc giải quyết vướng mắc trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho người mua nhà tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố. Kịp thời xử lý, giải quyết các vướng mắc phát sinh, không để xảy ra xung đột, mẫu thuẫn về quyền và lợi ích của người mua nhà, chủ đầu tư và tổ chức tín dụng.
Đồng thời, nghiên cứu thực hiện việc đăng tải công khai, minh bạch thông tin về các dự án bất động sản đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng trên các phương tiện thông tin đại chúng, các website của đơn vị, niêm yết tại nơi công cộng hoặc các hình thức khác phù hợp với qy định của pháp luật, hạn chế thấp nhất thiệt hại do thiếu thông tin của người tham gia giao dịch bất động sản.
UBND thành phố cũng giao Sở Xây dựng chủ trì tiến hành rà soát tổng thể các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố, tập trung rà soát về cơ sở pháp lý dự án, có hay không tình trạng thế chấp dự án để vay vốn, tiến độ triển khai thực hiện, lưu ý phân loại để xử lý trước các dự án đã thế chấp ngân hàng, tiềm ẩn có thể xảy ra nguy cơ tranh chấp cao giữa chủ đầu tư, tổ chức tín dụng và người mua nhà.
-
[Nhà đất tăng phi mã, giá nhà ở xa tầm với nhiều người](https://cafeland.vn/tin-tuc/nha-dat-tang-phi-ma-gia-nha-o-xa-tam-voi-nhieu-nguoi-73453.html)
-
[Bất động sản 24h: Điều chỉnh nhiều nội dung trong dự thảo luật đặc khu](https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-24h-dieu-chinh-nhieu-noi-dung-trong-du-thao-luat-dac-khu-73452.html)
-
[Nhiều tranh luận về thời hạn cho thuê đất 99 năm tại đặc khu](https://cafeland.vn/tin-tuc/nhieu-tranh-luan-ve-thoi-han-cho-thue-dat-99-nam-tai-dac-khu-73451.html)
-
[Những lưu ý không nên bỏ qua khi mua, bán nhà đất](https://cafeland.vn/kien-thuc/nhung-luu-y-khong-nen-bo-qua-khi-mua-ban-nha-dat-73450.html)
-
[“Chơi lớn”, chủ đầu tư Hồ Tràm Strip xin đầu tư sân bay phục vụ dự án có casino](https://cafeland.vn/quy-hoach/choi-lon-chu-dau-tu-ho-tram-strip-xin-dau-tu-san-bay-phuc-vu-du-an-co-casino-73449.html)

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Content-Type: text/html; charset=UTF-8

Connection: close

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache


text:
Đặt vé máy bay online tại Vemaybayonline.vn
Tôi là Nguyễn Văn Thức đẹp trai
Dãn cách tên bằng dấu phẩy(,).

Server: LiteSpeed

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Accept-Ranges: bytes

Set-Cookie: xf_session=1f88c3ba5ed9b077b5107f350f9b394f; path=/; secure; httponly

Vary: Accept-Encoding

Cache-control: private, max-age=0


text:
Cộng Đồng Kế Toán Việt Nam
Trang chủ
Diễn đàn
>
VẬN DỤNG PHÁP LUẬT TRONG KT - THUẾ - KINH DOANH
>
Thảo luận về quản lý thuế chung
Sort by:
Tiêu đề
Ngày gửi
Trả lời
Đọc
Bài viết cuối ↓
Không có chủ đề.
Tùy chọn hiển thị chủ đề
Xếp chủ đề theo:
Lần gửi bài cuối
Thời gian tạo chủ đề
Tiêu đề (sắp xếp ABC)
Số lượng trả lời
Số lượt xem
Bài viết đầu được yêu thích
Xếp chủ đề kiểu:
Thứ tự giảm dần
Thứ tự tăng dần
Đang tải...
(Bạn phải Đăng nhập hoặc Đăng ký để đăng bài viết)
Show Ignored Content
Tên tài khoản hoặc địa chỉ Email:
Bạn đã có tài khoản rồi?
Tích vào đây để đăng ký
Vâng, Mật khẩu của tôi là:
Bạn đã quên mật khẩu?
Duy trì đăng nhập
Cộng Đồng Kế Toán Việt Nam
Trang chủ
Diễn đàn
>
VẬN DỤNG PHÁP LUẬT TRONG KT - THUẾ - KINH DOANH
>
Trang chủ
Diễn đàn
Diễn đàn
Liên kết nhanh
Tìm kiếm diễn đàn
Bài viết gần đây
Shoutbox
Shoutbox
Liên kết nhanh
Full View
Popup
Thành viên
Thành viên
Liên kết nhanh
Thành viên tiêu biểu
Đang truy cập
Hoạt động gần đây
New Profile Posts
Menu
Đăng nhập
Tìm kiếm
Chỉ tìm trong tiêu đề
Được gửi bởi thành viên:
Dãn cách tên bằng dấu phẩy(,).
Mới hơn ngày:
Search this forum only
Hiển thị kết quả dạng Chủ đề
Tìm kiếm hữu ích
Bài viết gần đây
Thêm...

Set-Cookie: xf_session=24f22e14e8e5d450c2c0cb0304643136; path=/; secure; httponly


text: IMG_20140317_141514 Hiệu Khuất Quang 18 Tháng Ba,2014 IMG_20140317_141514Rate this post Comments comments

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Link: <https://cuumaytinh.com/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <https://cuumaytinh.com/?p=2078>; rel=shortlink

X-Powered-By: WP Optimize By xTraffic/5.1.5


text:
Ngày 20/5 vừa qua, sự kiện mở bán chính thức chung cư Amber Riverside (số 622 Minh Khai, nằm trong quần thể KĐT Times City) đã được Chủ đầu tư (CĐT) Telin và Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc tổ chức thành công. Sự kiện thu hút hàng trăm lượt khách tham gia và nhiều giao dịch đã được chốt ngay tại lễ mở bán.
Ngày 20/5 vừa qua, sự kiện mở bán chính thức chung cư Amber Riverside (số 622 Minh Khai, nằm trong quần thể KĐT Times City) đã được Chủ đầu tư (CĐT) Telin và Công ty Cổ phần Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc tổ chức thành công. Sự kiện thu hút hàng trăm lượt khách tham gia và nhiều giao dịch đã được chốt ngay tại lễ mở bán.
Là một trong những dự án trọng điểm của Tập đoàn Sunshine Group, Sunshine City hội tụ tinh hoa của công nghệ 4.0 tốt nhất, hiện đại nhất hứa hẹn mang đến một cuộc sống tiện nghi cho cộng đồng cư dân đẳng cấp.
Chính thức ra mắt thị trường vào tháng 7/2017, trong vòng chưa đầy một năm, dự án Hateco Apollo đã đạt được kết quả bán hàng đáng kinh ngạc cho thấy sức nóng của dự án không hề có dấu hiệu giảm nhiệt.
Chủ đầu tư Telin phối hợp cùng đơn vị phân phối chính thức Đất Xanh Miền Bắc tổ chức “Lễ mở bán dự án Amber Riverside” với nhiều thông tin và quà tặng hấp dẫn dành cho khách hàng quan tâm tới BĐS khu vực phía Nam
Được định hướng là một trong hai mũi nhọn phát triển kinh tế của tỉnh Quảng Ninh, khu kinh tế cửa khẩu Móng Cái không chỉ thu hút đầu tư vào công nghiệp, mậu dịch, du lịch…một cách mạnh mẽ, mà còn vẽ nên bức tranh “nóng bỏng” về thị trường bất động sản (BĐS), khiến giới đầu tư địa ốc đứng ngồi không yên.
Là một ngành mới thịnh hành ở Việt Nam nhưng quản lý BĐS nói chung và quản lý chung cư nói riêng đã ngày càng khẳng định được hiệu quả cũng như vai trò của mình trên thị trường.
Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết sẽ tiếp tục cho ra mắt thị trường dự án D’. El Dorado II với loại hình căn hộ LIMO vào tháng 5/2018. Sự kiện ra mắt dự án sẽ được diễn ra vào 09 giờ ngày 27/5/2018 tại khách sạn Intercontinental Hà Nội – Landmark 72, Phạm Hùng.
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định 12/2018/QĐ-UBND về việc sửa đổi một số quy định chi tiết về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn thành phố theo Quyết định số 20/2016/QĐ-UBND.
Trong giai đoạn hiện nay, hàng loạt các khu chung cư liên tiếp được mọc lên từ trung bình cho tới cao cấp. Chính vì vậy chất lượng quản lý tòa nhà đang được người dân quan tâm hơn bao giờ hết.
Trên đường Minh Khai những ngày này, khi tiến độ giải tỏa hai bên đường được thúc đẩy và đoạn Trường Chinh đã chính thức thi công, không quá khó để hình dung diện mạo của cung đường huyết mạch này sẽ hiện đại, thoáng rộng như thế nào.
Làm thế nào để sở hữu căn hộ mơ ước với mức giá phù hợp? Lắng nghe lời khuyên của các chuyên gia để tận dụng tối đa đòn bẩy tài chính

Server: nginx

Strict-Transport-Security: max-age=63072000; includeSubdomains

X-Content-Type-Options: nosniff

X-Page-Speed: Powered By PageSpeed TaiHa

Cache-Control: max-age=0, no-cache, no-store


text:
Diễn dàn Đại sứ tháng 04.2018: Đối thoại cùng Đại sứ Anh Giles Lever
- Chi tiết
- Thứ sáu, 27 Tháng 4 2018 16:00
Trong khuôn khổ Diễn đàn đại sứ 2018, ngày 19.04.2018 vừa qua, Đại sứ Anh Giles Lever đã có chuyến thăm Học viện Ngoại giao và có buổi trò chuyện cùng cán bộ, sinh viên Học viện Ngoại giao với chủ đề: “Quan hệ đối ngoại giữa Anh Quốc và khu vực Đông Nam Á thời kì hậu Brexit”.
Phó giám đốc Học viện Lê Hải Bình tiếp xã giao Đại sứ Anh Giles Lever
Trước buổi nói chuyện với sinh viên, Đại sứ Giles Lever cùng Phó Giám đốc Học viện Lê Hải Bình đã có cuộc trao đổi thân mật tại Phòng khách Học viện. Tại đây, Đại sứ đã có những chia sẻ về chủ đề, bày tỏ quan điểm nhiệt liệt ủng hộ và mong muốn mối quan hệ giữa Anh Quốc và khu vực Đông Nam Á nói chung cũng như mối quan hệ song phương với Việt Nam nói riêng tiếp tục phát triển trong thời gian tới.
Trong buổi thảo luận sau đó về chủ đề “Quan hệ đối ngoại giữa Anh quốc và khu vực Đông Nam Á thời kì hậu Brexit”, đông đảo sinh viên của Học viện đến tham gia đã có dịp được giao lưu, mở mang sự hiểu biết thông qua đối thoại trực tiếp và giải đáp những băn khoăn, thắc mắc từ chính Đại sứ Anh. Đây là cơ hội rất tốt để các bạn sinh viên được tiếp cận gần hơn với những diễn biến mới nhất trên trường quốc tế, khu vực.
Đại sứ Giles Lever đã bày tỏ niềm vui khi được tiếp xúc và có buổi trò chuyện với cán bộ, giảng viên và sinh viên Học viện Ngoại giao. Đồng thời qua đó, Đại sứ đánh giá rất cao những câu hỏi do sinh viên đặt ra và bày tỏ sự tin tưởng vào mối quan hệ song phương Việt Nam – Anh Quốc sẽ ngày càng bền chặt, đặc biệt nhân dịp kỉ niệm 45 năm quan hệ ngoại giao vào năm nay.
Đại sứ Anh chụp ảnh lưu niệm cùng giảng viên, sinh viên Học viện
Tin mới
- Tọa đàm giới thiệu học bổng Đại học, Cao học của Cơ quan trao đổi hàn lâm Đức DAAD - 14/05/2018 03:00
- Diễn đàn Đại sứ tháng 5/2018: Đại sứ Singapore Catherine Wong - 11/05/2018 08:07
- Toạ đàm “Báo chí và phát triển trong tiến trình toàn cầu hóa” - 09/05/2018 10:34
- FOIE Tournament của Khoa Kinh tế quốc tế - 09/05/2018 08:39
- Chương trình giao lưu nghệ thuật kỷ niệm 45 năm quan hệ Việt Nam – Malaysia - 03/05/2018 06:38
Các tin khác
- Đấu Trường DAV-DIPLOMACY 2018 - 23/04/2018 07:44
- Sách và văn hóa đọc dav 2018 – Lời hồi đáp những năm tháng tuổi trẻ - 16/04/2018 10:12
- Diễn đàn Đại sứ tháng 4/2018: Tọa đàm với Đại sứ Pháp Bertrand Lortholary về quan hệ ngoại giao Việt-Pháp nhân dịp 45 năm thiết lập quan hệ ngoại giao giữa hai nước - 09/04/2018 02:20
- Hội thảo quốc tế: “Việt Nam và Hội đồng Bảo an Liên Hợp Quốc: Ứng cử và tham gia nhiệm kỳ 2020-2021" - 04/04/2018 07:40
- Diễn đàn Đại Sứ Tháng 3/2018: Đại Sứ Malaysia Zamruni Khalid - 03/04/2018 08:22

markdown:
## Diễn dàn Đại sứ tháng 04.2018: Đối thoại cùng Đại sứ Anh Giles Lever
- Chi tiết
- Thứ sáu, 27 Tháng 4 2018 16:00
Trong khuôn khổ Diễn đàn đại sứ 2018, ngày 19.04.2018 vừa qua, Đại sứ Anh Giles Lever đã có chuyến thăm Học viện Ngoại giao và có buổi trò chuyện cùng cán bộ, sinh viên Học viện Ngoại giao với chủ đề: “Quan hệ đối ngoại giữa Anh Quốc và khu vực Đông Nam Á thời kì hậu Brexit”.
*Phó giám đốc Học viện Lê Hải Bình tiếp xã giao Đại sứ Anh Giles Lever*
Trước buổi nói chuyện với sinh viên, Đại sứ Giles Lever cùng Phó Giám đốc Học viện Lê Hải Bình đã có cuộc trao đổi thân mật tại Phòng khách Học viện. Tại đây, Đại sứ đã có những chia sẻ về chủ đề, bày tỏ quan điểm nhiệt liệt ủng hộ và mong muốn mối quan hệ giữa Anh Quốc và khu vực Đông Nam Á nói chung cũng như mối quan hệ song phương với Việt Nam nói riêng tiếp tục phát triển trong thời gian tới.
Trong buổi thảo luận sau đó về chủ đề “Quan hệ đối ngoại giữa Anh quốc và khu vực Đông Nam Á thời kì hậu Brexit”, đông đảo sinh viên của Học viện đến tham gia đã có dịp được giao lưu, mở mang sự hiểu biết thông qua đối thoại trực tiếp và giải đáp những băn khoăn, thắc mắc từ chính Đại sứ Anh. Đây là cơ hội rất tốt để các bạn sinh viên được tiếp cận gần hơn với những diễn biến mới nhất trên trường quốc tế, khu vực.
Đại sứ Giles Lever đã bày tỏ niềm vui khi được tiếp xúc và có buổi trò chuyện với cán bộ, giảng viên và sinh viên Học viện Ngoại giao. Đồng thời qua đó, Đại sứ đánh giá rất cao những câu hỏi do sinh viên đặt ra và bày tỏ sự tin tưởng vào mối quan hệ song phương Việt Nam – Anh Quốc sẽ ngày càng bền chặt, đặc biệt nhân dịp kỉ niệm 45 năm quan hệ ngoại giao vào năm nay.
*Đại sứ Anh chụp ảnh lưu niệm cùng giảng viên, sinh viên Học viện* **Tin mới** [Tọa đàm giới thiệu học bổng Đại học, Cao học của Cơ quan trao đổi hàn lâm Đức DAAD - 14/05/2018 03:00](/vi/tin-tuc/1485-toa-dam-gioi-thieu-hoc-bong-dai-hoc-cao-hoc-cua-co-quan-trao-doi-han-lam-duc-daad.html) [Diễn đàn Đại sứ tháng 5/2018: Đại sứ Singapore Catherine Wong - 11/05/2018 08:07](/vi/tin-tuc/1484-dien-dan-dai-su-thang-5-2018-dai-su-singapore-catherine-wong.html) [Toạ đàm “Báo chí và phát triển trong tiến trình toàn cầu hóa” - 09/05/2018 10:34](/vi/tin-tuc/1483-toa-dam-bao-chi-va-phat-trien-trong-tien-trinh-toan-cau-hoa.html) [FOIE Tournament của Khoa Kinh tế quốc tế - 09/05/2018 08:39](/vi/tin-tuc/1480-foie-tournament-cua-khoa-kinh-te-quoc-te.html) [Chương trình giao lưu nghệ thuật kỷ niệm 45 năm quan hệ Việt Nam – Malaysia - 03/05/2018 06:38](/vi/tin-tuc/1479-chuong-trinh-giao-luu-nghe-thuat-ky-niem-45-nam-quan-he-viet-nam-malaysia.html) **Các tin khác** [Đấu Trường DAV-DIPLOMACY 2018 - 23/04/2018 07:44](/vi/tin-tuc/1476-dau-truong-dav-diplomacy-2018.html) [Sách và văn hóa đọc dav 2018 – Lời hồi đáp những năm tháng tuổi trẻ - 16/04/2018 10:12](/vi/tin-tuc/1472-sach-va-van-hoa-doc-dav-2018-loi-hoi-dap-nhung-nam-thang-tuoi-tre.html) [Diễn đàn Đại sứ tháng 4/2018: Tọa đàm với Đại sứ Pháp Bertrand Lortholary về quan hệ ngoại giao Việt-Pháp nhân dịp 45 năm thiết lập quan hệ ngoại giao giữa hai nước - 09/04/2018 02:20](/vi/tin-tuc/1465-dien-dan-dai-su-thang-4-2018-toa-dam-voi-dai-su-phap-bertrand-lortholary-ve-quan-he-ngoai-giao-viet-phap-nhan-dip-45-nam-thiet-lap-quan-he-ngoai-giao-giua-hai-nuoc.html) [Hội thảo quốc tế: “Việt Nam và Hội đồng Bảo an Liên Hợp Quốc: Ứng cử và tham gia nhiệm kỳ 2020-2021" - 04/04/2018 07:40](/vi/tin-tuc/1464-hoi-thao-quoc-te-viet-nam-va-hoi-dong-bao-an-lien-hop-quoc-ung-cu-va-tham-gia-nhiem-ky-2020-2021.html) [Diễn đàn Đại Sứ Tháng 3/2018: Đại Sứ Malaysia Zamruni Khalid - 03/04/2018 08:22](/vi/tin-tuc/1463-dien-dan-dai-su-thang-3-2018-dai-su-malaysia-zamruni-khalid.html)

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Cache-Control: no-cache

Set-Cookie: cip_vvisitcounter=NTQuMTU2Ljc2LjE4Nw%3D%3D; expires=Wed, 23-May-2018 10:31:38 GMT; Max-Age=900

Vary: User-Agent

X-Content-Encoded-By: Joomla! 2.5

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
Công ty TNHH May đồng phục Kim Vàng chuyên thiết kế và sản xuất các loại áo khoác bảo hộ có gắn có may phản quang " hay goi la ao khoac phan quang" dùng cho bộ phận kỹ sư hoặc công nhân với nhiều chất liệu đa dạng, nguyên liệu đầu vào phong phú, đường chỉ may sắc sảo, tỉ mỉ.
Chất liệu : vải xi , kaki việt nam , kaki thun , pangrim thành công , cầm màu tuyệt đối, hút ẩm tốt, thoáng mát , không nhăn , không xù
Kiểu áo khoác đồng phục bảo hộ đơn giản có dây kéo hoặc nút bấm , nút cài phù hợp cho tất cả các kích cỡ người mặc
Kiểu áo khoác được thiết kế có 1 ,2,3, túi âm hoặc túi vuông hoặc túi chéo
Có thể phối màu cho hài hòa để phù hợp với môi trường cần sử dụng
. Mật độ chỉ may chắc chắn 5 mũi 1cm , mí dằng chỉ đôi ở các vị trí chủ lực
Phom áo khoác phản quang rộng phù hợp với mọi vóc dáng đặc biệt có thiết kế size riêng biệt
Màu sắc: 24 màu ( Nếu đơn hàng trên 500 sản phẩm, màu tùy chọn theo pantone )
Kiểu áo khoác phản quang này thích hợp trong môi trường làm việc nặng , các công trình lớn , dầu khí ...
>> đồng phục bảo hộ
>> áo khoác phản quang
Giá phổ biến trên thị trường hiện nay cho một bộ quần áo bảo hộ lao động chất lượng có giá trung bình từ 250k trở lên. Tuy nhiên phụ thuộc vào từng loại chất liệu vải và yêu cầu của người mua mà giá cả có thể thấp hoặc cao hơn. Nếu bạn có nhu cầu may đồng phục bảo hộ và muốn hiểu rõ hơn về cách tính giá cả thì có thể liên hệ ngay với chúng tôi theo HOTLINE 0937 166 346. Chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẽ cung cấp thông tin ngay cho bạn.
DC : 127/38 Hoàng Hoa Thám - Phường 13- Tân Bình
Xem loại đồng phục khác: đồng phục nhà hàng khách sạn , áo mưa bộ
CÔNG TY TNHH MAY KIM VÀNG
Điện thoại : (08) 3948 2599 - (08) 3948 2598
Hotline: 0937 166 346 - 0937 035 348
Địa chỉ : 127/38 Hoàng Hoa Thám, P.13, Q.Tân Bình, TPHCM
Chúng tôi trên mạng xã hội

markdown:
Công ty TNHH
[May đồng phục Kim Vàng](https://dongphuckimvang.vn) chuyên thiết kế và sản xuất các loại áo khoác bảo hộ có gắn có may phản quang " hay goi la **ao khoac phan quang**" dùng cho bộ phận kỹ sư hoặc công nhân với nhiều chất liệu đa dạng, nguyên liệu đầu vào phong phú, đường chỉ may sắc sảo, tỉ mỉ.
Chất liệu : vải xi , kaki việt nam , kaki thun , pangrim thành công , cầm màu tuyệt đối, hút ẩm tốt, thoáng mát , không nhăn , không xù
Kiểu áo khoác đồng phục bảo hộ đơn giản có dây kéo hoặc nút bấm , nút cài phù hợp cho tất cả các kích cỡ người mặc
Kiểu áo khoác được thiết kế có 1 ,2,3, túi âm hoặc túi vuông hoặc túi chéo
Có thể phối màu cho hài hòa để phù hợp với môi trường cần sử dụng
. Mật độ chỉ may chắc chắn 5 mũi 1cm , mí dằng chỉ đôi ở các vị trí chủ lực
Phom áo khoác phản quang rộng phù hợp với mọi vóc dáng đặc biệt có thiết kế size riêng biệt
Màu sắc: 24 màu ( Nếu đơn hàng trên 500 sản phẩm, màu tùy chọn theo pantone )
Kiểu áo khoác phản quang này thích hợp trong môi trường làm việc nặng , các công trình lớn , dầu khí ...
>>
**đồng phục bảo hộ**
>>
**áo khoác phản quang**
Giá phổ biến trên thị trường hiện nay cho một bộ quần áo bảo hộ lao động chất lượng có giá trung bình từ 250k trở lên. Tuy nhiên phụ thuộc vào từng loại chất liệu vải và yêu cầu của người mua mà giá cả có thể thấp hoặc cao hơn. Nếu bạn có nhu cầu may đồng phục bảo hộ và muốn hiểu rõ hơn về cách tính giá cả thì có thể liên hệ ngay với chúng tôi theo
**HOTLINE 0937 166 346**. Chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẽ cung cấp thông tin ngay cho bạn. *DC : 127/38 Hoàng Hoa Thám - Phường 13- Tân Bình * *Xem loại đồng phục khác: đồng phục nhà hàng khách sạn , áo mưa bộ *
CÔNG TY TNHH MAY KIM VÀNG
Điện thoại : (08) 3948 2599 - (08) 3948 2598
Hotline: 0937 166 346 - 0937 035 348
Địa chỉ : 127/38 Hoàng Hoa Thám, P.13, Q.Tân Bình, TPHCM
## Chúng tôi trên mạng xã hội

Server: Apache

Cache-Control: private, pre-check=0, post-check=0, max-age=0

Set-Cookie: nv4c_o99Ze_statistic_vi=aWmTmmJqZmNraw%2C%2C; expires=Wed, 23-May-2018 11:45:36 GMT; Max-Age=1800; path=/; domain=.dongphuckimvang.vn; httponly

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Content-Language: vi


text:
22 tuổi, Trang (Cầu Giấy, Hà Nội) trở thành một bà mẹ trẻ bất đắc dĩ vì "bác sĩ bảo cưới". Thời điểm ấy, Trang vừa là sinh viên năm cuối vừa phải làm mẹ. Phải khó khăn lắm, người phụ nữ trẻ này mới có thể tiếp tục việc học khi đã có con nhỏ.
Ngoài những buổi đi học ra, thời gian còn lại Trang dành để chăm sóc con cái. Khi mới cưới xong, 2 vợ chồng Trang ở nhà bố mẹ đẻ nên Trang đỡ cực thân hơn vì có mẹ đỡ đần. Nhưng 7 tháng sau khi cưới, vợ chồng xung đột nhiều nên chồng Trang đã tự bỏ ra ngoài thuê nhà sống một mình.
Hai tháng sau, hai người làm lành và chồng lại quay về đón mẹ con Trang ra ở cùng. Chồng Trang cũng là người đàn ông có công việc ổn định và một tay lo toan kinh tế gia đình.
Nhớ lại những ngày tháng ra ở riêng này, Trang cay đắng nói: “Mình không ngờ, từ lúc đón 2 mẹ con ra ở riêng với chồng thì cũng là lúc những sự thật về người chồng đốn mạt của mình được hé lộ dần. Đến giờ, sau hơn 1 năm ly hôn, mình vẫn cảm thấy nhục nhã vì bị chồng và bồ xỏ mũi. Anh ngang nhiên để nhân tình sống cùng một nhà với vợ”.
Trang kể rằng, để đưa được nhân tình đến ở cùng vợ một cách hợp thức hóa, chồng Trang lấy lý do hay đi làm xa, sợ 2 mẹ con Trang ở một mình không yên tâm. Vì thế, chồng bảo cô gái tên Thanh (kém Trang 2 tuổi) cũng là nhân tình trơ mặt của chồng (sau này Trang mới biết) đến ở cùng mẹ con Trang như chị em một nhà.
Đến giờ, sau hơn 1 năm ly hôn, mình vẫn cảm thấy nhục nhã vì bị chồng và bồ xỏ mũi.
(ảnh minh họa)
“Khi chồng đề nghị vậy, mình cũng hơi bất ngờ vì trước đó chẳng bao giờ biết Thanh là ai, ở đâu ra và chồng quen khi nào. Nhưng chồng cứ nói đứa em xã hội này chồng quen hơn 1 năm nay rất tốt tính, hiền và hóm hỉnh lắm. Tiếp xúc với Thanh, mình cũng thấy Thanh như vậy nên còn khen chồng có một người bạn khác phái tốt nữa" - Trang kể.
Thế là ban đầu, cứ hôm nào chồng Trang đi công tác hay đi có việc cuối tuần là Thanh lại xuất hiện với tư cách em kết nghĩa của chồng đến ở cùng với mẹ con Trang cho vui. Nhiều lúc Trang cũng hơi thắc mắc về sự xuất hiện đầy bất tiện của Thanh trong nhà thì chồng Trang bảo: “Anh đi công tác, em và con cứ ở nhà với em kết nghĩa của anh nhé. Buổi tối 2 mẹ con ở nhà anh không yên tâm".
Dần dần, những hôm Trang đi học, hoặc đi sang nhà ngoại đón con, Thanh cũng xuất hiện và nhận nhiệm vụ người lái xe ôm đưa Trang đi học và gửi con cho Trang sang bên ngoại. Thậm chí có hôm, Trang còn nhận được điện thoại của chồng bảo: “Em đói bụng không để tí anh bảo cái Thanh mua gì cho em ăn nhé. Em cứ xem nó như em gái của anh vậy. Đừng ngại!”.
Hoặc có lúc, Thanh chủ động gọi Trang bảo: "Anh nhà chị nhờ em tối nay qua đây ngủ với 2 mẹ con chị cho vui. Nếu có gì bất tiện hay không vừa ý, chị cứ nói nhé".
Tuy nhiều ngày ở cùng, ăn cùng, thậm chí ngủ cùng cô em gái kết nghĩa của chồng nhưng Trang nhiều lúc cứ không được thoải mái. Đôi lúc Trang còn linh cảm điều gì không hay nên lại bảo với chồng. Những lúc ấy, chồng Trang đều gạt đi: “Em kết nghĩa của anh nó tự nhiên lắm, lại vui tính và dễ gần nữa. Chị em ở chung với nhau có sao đâu. Em cứ nghĩ vớ vẩn”.
Mỗi khi nghi ngờ trỗi dậy Trang lại xua đi cho rằng mình quá đa nghi. Hơn nữa, Trang cũng nghĩ trên đời này làm gì có nhân tình nào dám vác mặt về nhà ngủ với vợ của người tình chứ. Hơn nữa chồng và Thanh khi ấy diễn quá tròn vai, lại "ăn vụng" kín đáo nên Trang không thể nhận ra. Vì thế, người vợ trẻ này còn xem Thanh như một người em tốt. Thanh cũng chiều theo mọi ý thích của Trang và đối xử rất tốt với 2 mẹ con cô.
Mỗi lần, chồng Trang đi công tác về, vì không được ngủ lại nhà Trang như mọi khi, Thanh tỏ ra lưu luyến lắm. Thanh liên tục kêu về nhà sẽ nhớ con của Trang. Những lúc ấy, chồng Trang lại gợi ý cho Thanh ngủ lại nhà mình. Anh còn tự nguyện sẽ ra phòng khách ngủ. Thế nhưng Trang không đồng ý ra mặt nên Thanh mới chịu "rút".
Nhiều lần, mẹ đẻ của Trang đến nhà trọ của 2 vợ chồng chơi. Thấy Thanh xinh xắn, dễ thương, biết cư xử, mẹ Trang còn khen con gái có phúc vì quen được một người em tốt tính. Những lúc ấy, Trang cũng hãnh diện vì nghĩ chồng có một cô em xã hội đẹp người đẹp nết như vậy.
Nhiều lần, mẹ đẻ của Trang đến nhà trọ của 2 vợ chồng chơi. (ảnh minh họa)
Nhưng nếu không có một ngày Trang cho con về nhà ngoại chơi 1 tuần thì chắc Trang sẽ không bao giờ phát hiện ra bị chồng phản bội ngay trước mặt từ bao lâu nay. Hôm ấy, do mới ở nhà ngoại được nửa ngày thì Trang phát hiện để quên một bình hâm sữa cho con ở nhà trọ. Thế là tranh thủ buổi trưa lúc con đang ngủ, Trang vội vã quay về nhà lấy.
Oái oăm thay, cửa nhà trọ nhà Trang không khóa ngoài. Chiếc xe máy của Thanh vẫn để ở hiên nhà, nhưng cửa trong nhà Trang lại khóa. Thấy nghi, Trang mở cửa vào nhà thì thấy chồng và Thanh đang nằm mải miết quấn lấy nhau trên ghế sô pha.
"Mình không thể tả được cảm giác của mình lúc ấy sốc đến thế nào. Nhưng ngay lúc ấy, mình đã hiểu ra là bị ăn quả lừa và bị xỏ mũi từ lâu mà không biết. Thật không còn từ ngữ nào để nói. Hôm sau, mình chìa đơn ly dị và cắt đứt mọi liên lạc với chồng từ ấy” - Trang đau đớn kể.
Đến giờ, sau hơn 1 năm bị chồng và nhân tình cho một vố đau, Trang đã bình tâm hơn. Tuy nhiên, cô vẫn còn khá cay đắng khi bị chồng và nhân tình xỏ mũi ngay trước mắt.
Trang bảo: “Cuộc đời thật lắm chuyện ngang trái. Nếu không ở trong hoàn cảnh trớ trêu, mình không bao giờ nghĩ chuyện này là có thật. Lúc trước mình cũng ôm cục hận to lắm. Nhưng giờ mình đã thanh thản hơn vì nghĩ, những ai làm khổ mình, không sớm thì muộn, không kiếp này thì kiếp khác, họ sẽ nhận được đúng những gì họ đã gây đau khổ cho người khác thôi. Mình luôn tin là thế".
Hằng, 26 tuổi (Tây Hồ, HN) khi nhớ tới quãng ngày bị chồng và nhân tình của chồng dối trá vẫn không khỏi rùng mình. Cưới nhau mới 1,5 năm nhưng Hằng hiện giờ đã phải bồng con về ngoại ở vì không chịu nổi sự phản bội trắng trợn của chồng.
Yêu nhau 9 tháng nồng say, chồng giục cưới mãi Hằng mới chịu lên xe hoa. Vậy mà phải một năm sau cuộc hôn nhân của mình, Hằng mới biết bị chồng và nhân tình xỏ mũi ngay trước mặt từ khi 2 người sắp làm đám cưới.
Hằng cay đắng kể: “Trước ngày cưới của em một tuần, vì 2 vợ chồng đã đăng ký kết hôn, chồng lại có nhà riêng nên hai đứa em sống như vợ chồng. Thế nhưng ngày ấy, em và cũng chồng cũng ngủ chung một giường mấy đêm liền với em nhân tình của chồng đấy".
"Lúc ấy, nhân tình của chồng mới đi nạo phá thai nên không dám về nhà. Chồng em cũng ngon ngọt bảo với vợ rằng, em ấy là em thằng bạn thân nên có ý cho nó ở nhờ nhà em vài hôm, anh không muốn để em ấy về nhà bây giờ vì mẹ em ấy lại biết sẽ buồn lòng. Sau đó, chồng còn bảo vợ gọi điện cho mẹ của em ấy, xin phép cho em ấy ở nhà 2 vợ chồng chơi vài hôm".
Tất nhiên, vì chẳng nghi ngờ gì nên Hằng răm rắp làm theo. Ngày cưới Hằng, em ấy còn cùng vợ chồng Hằng đi make-up, chụp ảnh cưới. Thậm chí, lúc chờ Hằng make-up, chồng Hằng và em ấy còn đi ra ngoài chút việc. "Thế mà khi ấy, em vẫn tin, chẳng mảy may nghi ngờ gì. Mãi sau em mới biết, hôm ấy 2 người đó tranh thủ đưa nhau vào nhà nghỉ hú hí với nhau cũng nên”.
Theo như Hằng kể, ban đầu cô chẳng hoài nghi chút nào. Bởi sau khi vợ chồng Hằng cưới xong, em ấy vẫn thường xuyên liên lạc với cả 2 vợ chồng Hằng. Có thời điểm, em còn dẫn một người đàn ông khác đến nhà Hằng chơi bảo là người yêu. Những lúc như thế, dù bận, Hằng vẫn tất bật làm các món ngon tiếp đãi khách.
Cho đến một ngày, chồng Hằng thông báo đi công tác đột xuất trong thành phố Hồ Chí Minh 2 tuần. Hằng vẫn không nghi ngờ gì mà ngược lại chuẩn bị sắp xếp quần áo cho chồng đi. Nhưng chồng vừa đi được 2 ngày, một hôm tranh thủ đi làm về sớm, Hằng đi mua sắm thì bất ngờ bắt gặp chồng đèo em ấy tay nắm tay rất tình cảm.
Chưa kịp gọi điện tra hỏi chồng thì trong điện thoại của Hằng tối ấy cũng bị một kẻ lạ mặt nhắn tin. Kẻ lạ mặt này nhắn chửi rủa Hằng đủ điều vì chiều nay đã "thả rông" chồng ngủ với bạn gái anh ta.
Chắp nối lại các sự việc, Hằng cay đắng nhận ra, một năm nay Hằng đã bị chồng và nhân tình của anh chơi trò mèo vờn chuột mà không biết. Không còn giữ được bình tĩnh, Hằng làm ầm mọi chuyện lên với cả hai bên nội ngoại và mang đoạn tin nhắn trong điện thoại kia ra làm bằng chứng để vạch mặt chồng.
Chồng Hằng đến nước này quỳ xuống xin Hằng tha thứ. Nhưng tâm hồn Hằng đã bị tổn thương nên người phụ nữ trẻ này không muốn tiếp tục cuộc hôn nhân phản bội này nữa. Hằng đã bế con về nhà mẹ đẻ ngay trong ngày hôm đó.
“Bị chồng phản bội ngay trước mặt, làm những trò mà không ai chấp nhận nổi, em bỏ thằng chồng đốn mạt đó nhưng cả nhà ngoại cứ bắt em quay lại. Nhưng em không muốn sửa chữa cuộc hôn nhân sai lầm này và vẫn quyết bỏ người chồng khốn nạn kia. Giờ em chỉ đang cố gắng sống tốt nhất để lo cho con” - Hằng nói.

markdown:
22 tuổi, Trang (Cầu Giấy, Hà Nội) trở thành một bà mẹ trẻ bất đắc dĩ vì "bác sĩ bảo cưới". Thời điểm ấy, Trang vừa là sinh viên năm cuối vừa phải làm mẹ. Phải khó khăn lắm, người phụ nữ trẻ này mới có thể tiếp tục việc học khi đã có con nhỏ.
Ngoài những buổi đi học ra, thời gian còn lại Trang dành để chăm sóc con cái. Khi mới cưới xong, 2 vợ chồng Trang ở nhà bố mẹ đẻ nên Trang đỡ cực thân hơn vì có mẹ đỡ đần. Nhưng 7 tháng sau khi cưới, vợ chồng xung đột nhiều nên chồng Trang đã tự bỏ ra ngoài thuê nhà sống một mình.
Hai tháng sau, hai người làm lành và chồng lại quay về đón mẹ con Trang ra ở cùng. Chồng Trang cũng là người đàn ông có công việc ổn định và một tay lo toan kinh tế gia đình.
Nhớ lại những ngày tháng ra ở riêng này, Trang cay đắng nói: “Mình không ngờ, từ lúc đón 2 mẹ con ra ở riêng với chồng thì cũng là lúc những sự thật về người chồng đốn mạt của mình được hé lộ dần. Đến giờ, sau hơn 1 năm ly hôn, mình vẫn cảm thấy nhục nhã vì bị chồng và bồ xỏ mũi. Anh ngang nhiên để nhân tình sống cùng một nhà với vợ”.
Trang kể rằng, để đưa được nhân tình đến ở cùng vợ một cách hợp thức hóa, chồng Trang lấy lý do hay đi làm xa, sợ 2 mẹ con Trang ở một mình không yên tâm. Vì thế, chồng bảo cô gái tên Thanh (kém Trang 2 tuổi) cũng là nhân tình trơ mặt của chồng (sau này Trang mới biết) đến ở cùng mẹ con Trang như chị em một nhà.
Đến giờ, sau hơn 1 năm ly hôn, mình vẫn cảm thấy nhục nhã vì bị chồng và bồ xỏ mũi.
(ảnh minh họa)
“Khi chồng đề nghị vậy, mình cũng hơi bất ngờ vì trước đó chẳng bao giờ biết Thanh là ai, ở đâu ra và chồng quen khi nào. Nhưng chồng cứ nói đứa em xã hội này chồng quen hơn 1 năm nay rất tốt tính, hiền và hóm hỉnh lắm. Tiếp xúc với Thanh, mình cũng thấy Thanh như vậy nên còn khen chồng có một người bạn khác phái tốt nữa" - Trang kể.
Thế là ban đầu, cứ hôm nào chồng Trang đi công tác hay đi có việc cuối tuần là Thanh lại xuất hiện với tư cách em kết nghĩa của chồng đến ở cùng với mẹ con Trang cho vui. Nhiều lúc Trang cũng hơi thắc mắc về sự xuất hiện đầy bất tiện của Thanh trong nhà thì chồng Trang bảo: “Anh đi công tác, em và con cứ ở nhà với em kết nghĩa của anh nhé. Buổi tối 2 mẹ con ở nhà anh không yên tâm".
Dần dần, những hôm Trang đi học, hoặc đi sang nhà ngoại đón con, Thanh cũng xuất hiện và nhận nhiệm vụ người lái xe ôm đưa Trang đi học và gửi con cho Trang sang bên ngoại. Thậm chí có hôm, Trang còn nhận được điện thoại của chồng bảo: “Em đói bụng không để tí anh bảo cái Thanh mua gì cho em ăn nhé. Em cứ xem nó như em gái của anh vậy. Đừng ngại!”.
Hoặc có lúc, Thanh chủ động gọi Trang bảo: "Anh nhà chị nhờ em tối nay qua đây ngủ với 2 mẹ con chị cho vui. Nếu có gì bất tiện hay không vừa ý, chị cứ nói nhé".
Tuy nhiều ngày ở cùng, ăn cùng, thậm chí ngủ cùng cô em gái kết nghĩa của chồng nhưng Trang nhiều lúc cứ không được thoải mái. Đôi lúc Trang còn linh cảm điều gì không hay nên lại bảo với chồng. Những lúc ấy, chồng Trang đều gạt đi: “Em kết nghĩa của anh nó tự nhiên lắm, lại vui tính và dễ gần nữa. Chị em ở chung với nhau có sao đâu. Em cứ nghĩ vớ vẩn”.
Mỗi khi nghi ngờ trỗi dậy Trang lại xua đi cho rằng mình quá đa nghi. Hơn nữa, Trang cũng nghĩ trên đời này làm gì có nhân tình nào dám vác mặt về nhà ngủ với vợ của người tình chứ. Hơn nữa chồng và Thanh khi ấy diễn quá tròn vai, lại "ăn vụng" kín đáo nên Trang không thể nhận ra. Vì thế, người vợ trẻ này còn xem Thanh như một người em tốt. Thanh cũng chiều theo mọi ý thích của Trang và đối xử rất tốt với 2 mẹ con cô.
Mỗi lần, chồng Trang đi công tác về, vì không được ngủ lại nhà Trang như mọi khi, Thanh tỏ ra lưu luyến lắm. Thanh liên tục kêu về nhà sẽ nhớ con của Trang. Những lúc ấy, chồng Trang lại gợi ý cho Thanh ngủ lại nhà mình. Anh còn tự nguyện sẽ ra phòng khách ngủ. Thế nhưng Trang không đồng ý ra mặt nên Thanh mới chịu "rút".
Nhiều lần, mẹ đẻ của Trang đến nhà trọ của 2 vợ chồng chơi. Thấy Thanh xinh xắn, dễ thương, biết cư xử, mẹ Trang còn khen con gái có phúc vì quen được một người em tốt tính. Những lúc ấy, Trang cũng hãnh diện vì nghĩ chồng có một cô em xã hội đẹp người đẹp nết như vậy.
Nhiều lần, mẹ đẻ của Trang đến nhà trọ của 2 vợ chồng chơi. (ảnh minh họa)
Nhưng nếu không có một ngày Trang cho con về nhà ngoại chơi 1 tuần thì chắc Trang sẽ không bao giờ phát hiện ra bị chồng phản bội ngay trước mặt từ bao lâu nay. Hôm ấy, do mới ở nhà ngoại được nửa ngày thì Trang phát hiện để quên một bình hâm sữa cho con ở nhà trọ. Thế là tranh thủ buổi trưa lúc con đang ngủ, Trang vội vã quay về nhà lấy.
Oái oăm thay, cửa nhà trọ nhà Trang không khóa ngoài. Chiếc xe máy của Thanh vẫn để ở hiên nhà, nhưng cửa trong nhà Trang lại khóa. Thấy nghi, Trang mở cửa vào nhà thì thấy chồng và Thanh đang nằm mải miết quấn lấy nhau trên ghế sô pha.
"Mình không thể tả được cảm giác của mình lúc ấy sốc đến thế nào. Nhưng ngay lúc ấy, mình đã hiểu ra là bị ăn quả lừa và bị xỏ mũi từ lâu mà không biết. Thật không còn từ ngữ nào để nói. Hôm sau, mình chìa đơn ly dị và cắt đứt mọi liên lạc với chồng từ ấy” - Trang đau đớn kể.
Đến giờ, sau hơn 1 năm bị chồng và nhân tình cho một vố đau, Trang đã bình tâm hơn. Tuy nhiên, cô vẫn còn khá cay đắng khi bị chồng và nhân tình xỏ mũi ngay trước mắt.
Trang bảo: “Cuộc đời thật lắm chuyện ngang trái. Nếu không ở trong hoàn cảnh trớ trêu, mình không bao giờ nghĩ chuyện này là có thật. Lúc trước mình cũng ôm cục hận to lắm. Nhưng giờ mình đã thanh thản hơn vì nghĩ, những ai làm khổ mình, không sớm thì muộn, không kiếp này thì kiếp khác, họ sẽ nhận được đúng những gì họ đã gây đau khổ cho người khác thôi. Mình luôn tin là thế".
**Bài liên quan:**Chồng dắt bồ về ở cùng, bảo là em gái
Hằng, 26 tuổi (Tây Hồ, HN) khi nhớ tới quãng ngày bị chồng và nhân tình của chồng dối trá vẫn không khỏi rùng mình. Cưới nhau mới 1,5 năm nhưng Hằng hiện giờ đã phải bồng con về ngoại ở vì không chịu nổi sự phản bội trắng trợn của chồng.
Yêu nhau 9 tháng nồng say, chồng giục cưới mãi Hằng mới chịu lên xe hoa. Vậy mà phải một năm sau cuộc hôn nhân của mình, Hằng mới biết bị chồng và nhân tình xỏ mũi ngay trước mặt từ khi 2 người sắp làm đám cưới.
Hằng cay đắng kể: “Trước ngày cưới của em một tuần, vì 2 vợ chồng đã đăng ký kết hôn, chồng lại có nhà riêng nên hai đứa em sống như vợ chồng. Thế nhưng ngày ấy, em và cũng chồng cũng ngủ chung một giường mấy đêm liền với em nhân tình của chồng đấy".
"Lúc ấy, nhân tình của chồng mới đi nạo phá thai nên không dám về nhà. Chồng em cũng ngon ngọt bảo với vợ rằng, em ấy là em thằng bạn thân nên có ý cho nó ở nhờ nhà em vài hôm, anh không muốn để em ấy về nhà bây giờ vì mẹ em ấy lại biết sẽ buồn lòng. Sau đó, chồng còn bảo vợ gọi điện cho mẹ của em ấy, xin phép cho em ấy ở nhà 2 vợ chồng chơi vài hôm".
Tất nhiên, vì chẳng nghi ngờ gì nên Hằng răm rắp làm theo. Ngày cưới Hằng, em ấy còn cùng vợ chồng Hằng đi make-up, chụp ảnh cưới. Thậm chí, lúc chờ Hằng make-up, chồng Hằng và em ấy còn đi ra ngoài chút việc. "Thế mà khi ấy, em vẫn tin, chẳng mảy may nghi ngờ gì. Mãi sau em mới biết, hôm ấy 2 người đó tranh thủ đưa nhau vào nhà nghỉ hú hí với nhau cũng nên”.
Theo như Hằng kể, ban đầu cô chẳng hoài nghi chút nào. Bởi sau khi vợ chồng Hằng cưới xong, em ấy vẫn thường xuyên liên lạc với cả 2 vợ chồng Hằng. Có thời điểm, em còn dẫn một người đàn ông khác đến nhà Hằng chơi bảo là người yêu. Những lúc như thế, dù bận, Hằng vẫn tất bật làm các món ngon tiếp đãi khách.
Cho đến một ngày, chồng Hằng thông báo đi công tác đột xuất trong thành phố Hồ Chí Minh 2 tuần. Hằng vẫn không nghi ngờ gì mà ngược lại chuẩn bị sắp xếp quần áo cho chồng đi. Nhưng chồng vừa đi được 2 ngày, một hôm tranh thủ đi làm về sớm, Hằng đi mua sắm thì bất ngờ bắt gặp chồng đèo em ấy tay nắm tay rất tình cảm.
Chưa kịp gọi điện tra hỏi chồng thì trong điện thoại của Hằng tối ấy cũng bị một kẻ lạ mặt nhắn tin. Kẻ lạ mặt này nhắn chửi rủa Hằng đủ điều vì chiều nay đã "thả rông" chồng ngủ với bạn gái anh ta.
Chắp nối lại các sự việc, Hằng cay đắng nhận ra, một năm nay Hằng đã bị chồng và nhân tình của anh chơi trò mèo vờn chuột mà không biết. Không còn giữ được bình tĩnh, Hằng làm ầm mọi chuyện lên với cả hai bên nội ngoại và mang đoạn tin nhắn trong điện thoại kia ra làm bằng chứng để vạch mặt chồng.
Chồng Hằng đến nước này quỳ xuống xin Hằng tha thứ. Nhưng tâm hồn Hằng đã bị tổn thương nên người phụ nữ trẻ này không muốn tiếp tục cuộc hôn nhân phản bội này nữa. Hằng đã bế con về nhà mẹ đẻ ngay trong ngày hôm đó.
“Bị chồng phản bội ngay trước mặt, làm những trò mà không ai chấp nhận nổi, em bỏ thằng chồng đốn mạt đó nhưng cả nhà ngoại cứ bắt em quay lại. Nhưng em không muốn sửa chữa cuộc hôn nhân sai lầm này và vẫn quyết bỏ người chồng khốn nạn kia. Giờ em chỉ đang cố gắng sống tốt nhất để lo cho con” - Hằng nói.

X-CacheDebug-7: Starting wrote cachefile /home/webeva/cache/quickcache/5/6e/qcc-6ef40b484834032a38cfc594cb4fafb9

X-CacheDebug-8: quickcache_filewrite wrote cachefile /home/webeva/cache/quickcache/5/6e/qcc-6ef40b484834032a38cfc594cb4fafb9

X-CacheDebug-1: Cache scriptkey is set to /index.php

X-CacheDebug-2: Cache varkey is set to GET=a:3:{s:13:"SERVER_REGION";s:2:"US";s:7:"web_url";s:60:"eva-tam/chong-dat-bo-ve-o-cung-bao-la-em-gai-c66a132971.html";s:15:"v_device_global";s:2:"pc";}

Set-Cookie: SERVERID=m-w3; path=/

X-CacheDebug-5: Callback happened

X-CacheDebug-6: Writing cached data to storage

X-CacheDebug-3: Cachekey is set to 6ef40b484834032a38cfc594cb4fafb9

Content-Type: text/html; charset=Utf-8

X-CacheDebug-4: No (valid) cachedata for 6ef40b484834032a38cfc594cb4fafb9

Cache-control: public

X-Cache: QuickCache vv2.1.1rc1 - file

X-CacheDebug-10: Successfully wrote cachefile /home/webeva/cache/quickcache/5/6e/qcc-6ef40b484834032a38cfc594cb4fafb9


text:
18Phản hồi
Chủ tịch cà phê Thái Hòa: Chúng tôi sẽ bán dự án để cơ cấu nợ
Làm sao để biết giá cà phê chính xác nhất, mới nhất của ngày hôm nay?
RẤT ĐƠN GIẢN - Chỉ cần soạn tin nhắn CAFE và gửi tới số 8388
Theo thông tin được công bố, công ty mẹ Tập đoàn Thái Hòa đã bị lỗ 120 tỷ trong năm 2011. Đây có thể coi là kết quả bất ngờ đối với các nhà đầu tư. Chúng tôi đã có buổi phỏng vấn ông Nguyễn Văn An, Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Tập đoàn Thái Hòa (THV) về số lỗ của công ty.
Thưa ông, THV đã có báo cáo KQKD năm 2011 với khoản lỗ lên tới 120 tỷ đồng. Xin ông cho biết nguyên nhân gây ra khoản lỗ lớn như vậy?
Công ty mẹ lỗ 120 tỷ cho năm 2011 mà nguyên nhân có liên quan tới một số khoản lỗ của công ty thành viên.
Phần lớn các cty hoạt động trong thời gian qua lỗ nhiều hơn lãi do chi phí tài chính cao bất thường (bình quân lãi suất hiện tại tăng 1,5 – 1,7 lần so với năm 2010). Chính chi phí tài chính quá cao nên tạo ra số lỗ lớn như vậy
Ngoài ra, do cơ cấu nguồn vốn của công ty có vấn đề, bị lệch nguồn. Năm qua công ty đã sử dụng vốn ngắn hạn đầu tư sang dài hạn, trong khi khoản đầu tư dài hạn chưa cho ra tiền nên bị lỗ.
Để giải quyết cơ cấu lại trong lúc thắt chặt tài chính, và liệu doanh nghiệp có làm được không là câu hỏi khó. Tuy nhiên, THVvới vị thế một hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp từ lâu, từ hoạt động trồng trọt đến chế biến. Hiện chúng tôi đã có các nhà máy chế biến ở nhiều tỉnh, để đón đầu yêu cầu kinh doanh ngành hàng có điều kiện sắp được ban hành trong thời gian tới.
Nếu không có gì thay đổi thì nhiều khả năng từ tháng 10/2012, kinh doanh xuất khẩu cà phê sẽ là kinh doanh có điều kiện. Từ 158 doanh nghiệp hiện tại có thể chỉ còn dưới 30 doanh nghiệp đủ điều kiện. THV chắc chắn sẽ là 1 trong 30 doanh nghiệp đó.
Ông có chia sẻ kế hoạch phát triển trong thời gian tới, tuy nhiên trước mắt THV chắc chắn phải có những biện pháp để tái cấu trúc lại vấn đề tài chính của mình, đặc biệt là giải quyết cơ cấu nguồn vốn. Ông có thể chia sẻ gì về kế hoạch này?
Từ 2008 tới nay, Thái Hòa đầu tư vào trồng cà phê rất mạnh và chưa đem lại được dòng tiền dương. Các ngân hàng cho vay tiền đều nhìn thấy rằng, Thái Hòa đang sử dụng lệch nguồn, nên họ đã cùng chúng tôi đưa ra biện pháp cấu trúc lại vốn cho Thái Hòa. Chúng tôi đang có 3 hướng giải quyết
Thứ nhất thay vì THV vay vốn ngắn hạn đầu tư cho dài hạn, các ngân hàng đồng ý chuyển vốn vay ngắn hạn sang dài hạn cho Thái Hòa, để giảm áp lực trả nợ trong ngắn hạn. Thái Hòa sẽ không cần bổ sung thêm tài sản thế chấp, vì khi cho vay là các ngân hàng đã kiểm soát tài sản này rồi.
Biện pháp thứ hai là một số ngân hàng sẽ mua trái phiếu chuyển đổi của THái Hòa, với điều kiện Thái Hòa có tài sản đảm bảo để Ngân hàng cầm cố tài sản đó. Lúc đó trái phiếu doanh nghiệp sẽ là khoản vay dài hạn. Chúng tôi dự định sẽ làm việc với Vietcombank, để chuyển đổi vay ngắn hạn sang trái phiếu doanh nghiệp đảm bảo tài sản. Thái Hòa dự kiến sử dụng nhà máy tại Buôn Mê Thuột làm tài sản đảm bảo. Giá trị đầu tư vào nhà máy này là 135 tỷ đồng, có thể chuyển đổi sang tài sản trái phiếu doanh nghiệp tài sản đảm bảo khoảng 100 tỷ.
Thứ ba là bán dự án đã triển khai nhưng không phải là ưu tiên. Đây là biện pháp cuối cùng nhưng đem lại hiệu quả tức thì.
Vừa qua Thái Hoà đã bán thành công dự án tại Điện Biên, cho công ty thực thuộc quản lý của của ngân hàng Maritime bank, giúp giảm được nợ và tạo ra lợi nhuận tài chính rõ rệt. Dự án được Thái Hòa đầu tư 16 tỷ nhưng đã được bán với giá 47 tỷ đồng.
Dự án Điện Biên Thái Hòa đã trồng được 800 ha và được đánh giá là không có khả năng phát triển được nhiều do người dân đã hạn chế góp đất với công ty do nhận thấy trồng cà phê có lợi nhuận cao. Sau khi bán xong Điện Biên, THV chỉ còn 10% cổ phần dự án.Nếu có điều kiện, Thái Hòa sẽ tiếp tục bán dự án cho ngân hàng, để cơ cấu lại tài sản.
Dự kiến tới đây THV sẽ bán 1 dự án trong 3 dự án tại Lào. Cả 3 dự án bên Lào đã có 2 dự án có doanh thu, dự án cao su chưa có doanh thu. Trong 3 dự án, có dự án đã có nhà máy chế biến, có dự án trồng nhưng chưa có nhà máy. Tuy nhiên lần này THV chỉ bán 49%, và THV vẫn là cổ đông chi phối của dự án.
Sau bao lâu việc cơ cấu nợ của THV sẽ hoàn thành?
Chúng tôi đã bàn bạc từ giữa quý IV/2011 và hiện đang tiếp tục làm việc với các ngân hàng. Hy vọng kết thúc quý I/2012 sẽ xong và THV có nguồn tiền để tiếp tục hoạt động và kinh doanh tạo ra lợi nhuận.
Theo CafeF
- Các bài đã đăng
- xem tất cả trong chuyên mục này
- Ngành cà phê Việt và ‘cuộc chơi’ của thương lái (14/09/2017)
- Vợ ông Đặng Lê Nguyên Vũ mở nhà máy cà phê mới TNI King Coffee (25/04/2017)
- Cuộc chiến cà phê: Bộ mặt của 4 “ông lớn” trên truyền thông (15/03/2016)
- Cà phê Lào tấn công thị trường Việt Nam (23/03/2014)
- Intimex đứng đầu về lượng cà phê xuất khẩu trong tháng 1 (26/02/2014)
- Đại gia vay hơn 600 tỷ bằng cà phê bị đề nghị điều tra (16/12/2013)
Thảo luận (18 ý kiến)Gửi ý kiến mới
Cùng thảo luận vì một diễn đàn của người nông dân lớn mạnh
Chúng ta là người một nhà, hãy giành cho nhau những ngôn từ lịch sự và thân thiện. Nhấn vào đây nếu bà con định hỏi về xu hướng giá cả và hãy đọc hướng dẫn này để biết cách sử dụng Tiếng Việt khi gửi phản hồi.
Thị trường cà phê
Cà phê Việt Nam
Nhuộm sỏi, phế phẩm cà phê bằng pin ở Đắk Nông là để trộn vào tiêu?
“Vua xuất khẩu cà phê” Đỗ Hà Nam: Có cảm giác Bộ Tài chính đang tận thu thuế
Việt Nam tham gia ban điều hành Hiệp hội Cà phê châu Á
Truy tố một loạt cán bộ của Tổng Công ty Cổ phần cà phê Việt Nam
Quảng Trị: Người dân Hướng Hóa không mặn mà với cây cà phê
“Cơ cấu nguồn vốn của công ty bị lệch nguồn, sử dụng vốn ngắn hạn để đầu tư dài hạn nên bị lỗ…”
Bộ máy tham mưu kinh doanh của quý vị ở đâu mà quý vị ra nông nổi này?
Cho đến khi: “Các ngân hàng cho vay tiền đều nhìn thấy rằng Thái Hòa đang sử dụng lệch nguồn, nên họ đã cùng chúng tôi đưa ra biện pháp cấu trúc lại vốn cho Thái Hòa.”
Bộ máy giúp việc kinh doanh cho tập đoàn của quý ngài không đủ khả năng để giúp việc rồi ! Liệu họ còn đủ năng lực để tham mưu tiếp tục cho tập đoàn nữa không?
Nên cẩn trọng trong việc lựa chọn bộ máy tham mưu kinh doanh cho mình, họ phải có đầy đủ năng lực thật sự, trước khi quá muộn!
“Nếu không có gì thay đổi thì nhiều khả năng từ tháng 10/2012, kinh doanh xuất khẩu cà phê sẽ là kinh doanh có điều kiện. Từ 158 doanh nghiệp hiện tại có thể chỉ còn dưới 30 doanh nghiệp đủ điều kiện. THV chắc chắn sẽ là 1 trong 30 doanh nghiệp đó.”
Xin hỏi căn cứ vào đâu mà chủ tịch THV phát biểu như thế? chẳng lẽ ông biết trước chính sách quản lý vĩ mô của nhà nước à? hay các nhà hoạch định vĩ mô chỉ là con rối của các ông ” kẹ”, thật đáng buồn và suy ngẫm!
Quá buồn cho THV. NH Hàng Hải thu nợ bằng cách chuyển nợ thành cổ phần sở hữu tại THV. THV thực tế không thu được 1 đồng nào. Vậy mà ông An dám tuyên bố lãi 30 tỷ.
Nhà máy THV Buôn Mê Thuột toàn bộ sử dụng vốn vay của Vietcombank để lắp máy, giờ Vietcombank không thu hồi được chuẩn bị phải gán nợ tiếp chứ có mỗi cái nhà máy trống không, 2 năm không hoạt động tí nào lấy đâu ra mà đầu tư 100 tỷ.
THV hiện trung bình phải trả lãi 1 tỷ/ngày cho các khoản nợ quá hạn, các nhà máy của THV đã 2 năm nay không còn hoạt động. Cán bộ CNV từ hàng trăm người giờ chỉ còn vài chục người. Nợ lương kéo dài.
Khi nào còn tồn tại những công ty như THV thì thị trường chứng khoán vẫn còn là cái chợ cóc.
Theo như ông An nói ở trên thì việc thu gom đầu mối xuất khẩu bằng cách đưa cà phê vào mặt hàng kinh doanh xuất khẩu có điều kiện sẽ được quyết vào khoảng tháng 10. Phen này không chóng thì chầy nông dân cà phê sẽ ra bả
Bây giờ cư dân YK5 mới biết THV của chủ tịch An (thường gọi An Thái Hòa) đang lâm vào thế bí thì đã là lúc sắp sửa đổ đến nơi rồi. Nhìn vào cơ cấu đầu tư và mục đích đầu tư của THV trải rộng và cung cách quản lý của THV thì chỉ trả lãi cho Ngân hàng đã đủ gục rồi. Nhưng các Ngân hàng cho THV vay sẽ phải đầu tư tiền chẵn, thu lại tiền lẻ; đầu tư cho vay ít và phải mua lại giá cao trong khi Tài sản không phát huy hiệu quả; rồi phải bán đi giá thấp (bài toán của THV cả mà) không ai bị sao cả vẫn thu hồi vốn vay nhưng ngân hàng lỗ, An THV giải quyết trả nợ…
Tôi có một vụ việc thật 100% bà con tham khảo: Một DN, cơ sở thu mua cà phê sau khi vay vốn, ứng tiền chốt hàng (những năm 1996 -98) ở Hòa Đông – BMT, cơ sở chỉ có 01 nhà, thế chấp sổ đỏ đàng hoàng, sau một thời gian tuyên bố lỗ, thế là DN cho vay phải nhanh chóng mua lại tài sản với giá cao bàng đúng số tiền cho ứng (đắt gấp 3 lần); Hiện giờ nhiều DN Kinh doanh cà phê đang tìm cách này… chưa kể việc nâng giá trị Tài sản công ty cà phê An Giang để CPH đến giờ giá trị CP <10.000 đồng;
Các Ngân hàng sẽ bị cuốn vào vòng xoáy lỗ của các DN kinh doanh cà phê thôi: Như Vinacaphe BMT hiện mất cân đối nợ Ngân hàng; An THV và nhiều DN khác sẽ phải ra đi…
Chào bà con YK5 nhé;
Cái bong bóng này sắp nỗ tung rồi. Tưởng đưa lên sàn sẽ kiếm được một mớ tiền của khách ngoại lẫn khách nội đầu tư nhưng lại quên rằng bộc lộ lối làm ăn kém cỏi thì sớm muộn sẽ bị mất cả chì lẫn chài vào túi thiên hạ cho mà coi các bác ạ.
Đó bài toán là gán nợ chứ bán gì. Mà đôi khi là siết nợ cũng nên.
Giữ nguyên chủ sử dụng hoặc chuyển sang chủ sở hữu khác, hoặc xé nhỏ chia thành nhiều chủ sở hữu để dễ thu nợ hơn là để cho ông TH
Đầu tư trồng cà phê arabica bên Lào bỏ của chạy lấy người rồi.
Quản lý thì yếu kém, tham mưu thì CÔCC chẳng biết gì, công nhân thì phá và làm ẩu, không thua lỗ mới lạ đó ông An ạ.
Nói thật, các Ngân hàng mà không nhanh tay ép ông An gán nợ đi để thay chủ mới, cứ để các nhà máy im lìm không hoạt động gì thì sau này chỉ thu được đống sắt vụn thôi.
Hiện nay tại Lâm Hà Lâm Đồng hầu như các công ty nội địa đều đang “thoi thóp” như Hoàng Đạo, Thái Hoà, Hưng Yên… việc thu mua cà phê chỉ còn các cty ngoại như Armajaro, Louis, Olam, các khu vực khác chắc cũng vậy? Các công ty nội địa “thoi thóp” thì các cty ngoại tha hồ mà ép giá. Như giá cà phê ngày hôm 10/02/12 là 1.950 USD/tấn, trừ lùi 30, tỷ giá 20.860 thì đúng ra giá phải 40.000 đ/kg rồi chứ, tại sao mà họ vẫn mua thấp vậy?
Khi mà thị trường chỉ còn vài ông Tây mua hàng thì nông dân mình ra bã thật. Nhưng trong trường hợp này bác nói ép thì có vẻ hơi quá. Vì giá 1920 (1950 trừ lùi 30) tương đương 40.051.200 đ/tấn là giá FOB HCM mà bác. Nếu mấy ông đó mua giá như bác nói thì chi phí xuất khẩu, vận chuyển, rồi phí hiệp hội v.v… họ lấy đâu ra trong khi kinh doanh là phải có lãi.
Bác cứ xem bản tin thị trường ngày 10/02/12 thì rõ, “Cà phê R2, 5% đen vỡ đang được các nhà đầu tư quốc tế thu mua với giá cộng 70 USD/tấn so với giá LD tháng 3”, mà cà phê năm nay tỷ lệ thu hồi rất cao, >47% là cà đạt trên sàng 16, với số lượng này thì dư sức bù đắp chi phí vận chuyển, chế biến, xuất khẩu …
Đối với THV của bác An, thấy có mấy vấn đề sau :
Bác An là người tâm huyết, có vẻ ngoài phúc hậu, có tầm nhìn. Tuy nhiên có mấy điểm sau :
– Đối với sử dụng con người : Có rất nhiều bất cập về việc dùng người, bác mạnh dạn tuyển người chấp nhận lương cao nhưng ít khi hiểu rằng những người hiện tại nếu biết cân nhắc, giao nhiệm vụ thì họ vẫn hoàn thành được, vì họ đã nắm và hiểu được rõ tình hình, bác có xu hướng chuộng người mới, và kết quả là một loạt vị trí tuyển vào lương cao nhưng chẳng giải quyết gì, đến rồi đi lần lượt, mất công tuyển, mất nhiều tiền, tạo dị nghị ko tốt trong CBCNV khác (các vị trí gđ ở Lâm Đồng, gđ Tài chính… Một Cty có hơn 10 Cty thành viên, nhưng Ban TGĐ chỉ có 1 mình bác An, Phó Tổng là vợ lại là phụ nữ, như vậy là ko được. Khi cần tư vấn, cần giao trách nhiệm bao quát toàn bộ hệ thống thì ko có người, nên cả hệ thống chỉ có 1 mình bác quán xuyến, việc nhỏ li ti cũng đến tay, nên chỉ đạo chiến lược, quản lý cấp cao ko có…, các Giám đốc Cty thành viên, ko có ai đồng thời là Phó Tổng cả, nên các Cty thiếu liên kết, mạnh ai nấy chạy, ai cũng chỉ lo cho túi tiền lương của mình, và hậu quả thì một mình bác An chịu. Bộ máy nhân sự cũng chỉ làm mấy việc vặt vãnh như quản lý phô tô, công việc xe cộ đi lại mà chưa có tiếng nói độc lập tư vấn nhân sự phục vụ cho chiến lược lâu dài, nhân sự chắp vá, lấy chỗ này đập chỗ kia…
– Đối với kinh doanh : Hoạt động KD lâm vào như hiện tại là do mấy lý do sau :
Mở rộng quá nhanh các hoạt động, các Cty thành viên thành lập quá nhiều mà ko có độc lập về tài chính, về thị trường. Tiềm lực tài chính của tập đoàn rất yếu, vốn thực tế góp vào rất ít (cái này bác An biết rõ), lợi nhuận có được từ trước 2008 cũng rất ít, trong khi từ 2008, 2009, 2010 thực tế hoạt động lỗ, thậm chí hết vốn chủ sở hữu , có khoản lợi nhuận từ phát hành nhưng vẫn mất cân đối nặng. Đặc biệt lỗ tại Cty thành viên, các dự án đầu tư dài hạn nhưng ko có nguồn vốn dài hạn mà chỉ lấy vốn ngắn hạn đập vào, nên mất cân đối lớn giữa các nguồn, áp lực tài chính rất nặng nề, và thường xuyên gần như ko có 1 ngày nào trong mấy năm qua ko có bị áp lực về tài chính. Bác chỉ ký các báo cáo tài chính kiểm toán nhưng ko có báo cáo quản trị, ko có báo cáo hợp nhất quản trị tình hình hoạt động toàn hệ thống nên ko biết thực chất hoạt dộng đang như thế nào, khó khăn đến đâu để điều chỉnh và quản trị.
– Hướng giải quyết : áp lực trên cuối cùng được chuyển sang các nhà tài trợ, các ngân hàng, và ngân hàng đã nhận chuyển dự án, tài sản để cơ cấu là bước đi không thể nào khác, lẽ ra phải xẩy ra các tình huống xấu hơn, nhưng thực tế Cty như vậy là do quản trị, do chiến lược, do thị trường chung… và lãnh đạo cũng có trách nhiệm và cùng tâm huyết giải quyết nên tình hình chưa xấu. Cty vẫn còn thương hiệu và các đối tác xuất khẩu uy tín. Tuy nhiên để vực dậy và phát triển lại cả một hệ thống thì cần nhóm họp hệ thống các ngân hàng, các nhà tài trợ và lãnh đạo, để tìm hướng giải quyết.
Sức đến dâu làm đến đấy (mộng ở trên trời mà, trên đó là tâm của lò phản ứng hật nhân đó), chỉ dựa vào ngân hàng như các ông lỗ là phải rồi, tham thì thâm đó. Làm lãnh đạo mà đề làm ăn thua lỗ, để tập đoàn của mình khó khăn kiểu này thì nên nghỉ thôi
Bạn Hòa nói lãnh đạo nên nghỉ, nhưng nghỉ rồi thì ai thay? Có thánh đứng vào đó cũng khó giải quyết, nên chỉ có bác An là người khả dĩ nhất phải ngồi lại đó xem có gỡ rối được tinh hình hay ko thôi. Cái khó là lực bất tòng tâm, Cty mẹ còn bê bết, còn thiếu hụt tài chính, l việc ko bằng các đơn vị thành viên thì thành ra không nói được, ko quyết định được vấn đề gì cả.
Nghĩ là nghĩ làm sao bác? Công ty của anh ấy lập ra, tiền anh ấy kí giấy vay. Ai cho người khác thay chứ? Có ai dám vào đó thay và liệu có ai cho thay không?
Nhưng nông dân mình cũng chẳng phải lo, “trăm người bán, vạn người mua”, các ông bà nói từ lâu rồi, mình cứ thấy chỗ nào còn mạnh khỏe thì mình hợp tác, có hiện tượng thì tránh ra xa, đâu ảnh hưởng gì đến mình.
Ông An nói toát lên ý tập đoàn ông lấy dự án vay dự án. Nên mở nhiều cơ sở, công ty để vay mới đắp cũ. Ông là TGD tốt vì dám nói sự thật đó.
Cấp tham mưu và lãnh đạo, ai dám vào thay cho người trong dòng họ TGD được. Mà tiền là của ông đi vay, ông chịu trách nhiệm cơ mà. Vấn đề là nếu người trong dòng họ ông rút ruột tiền dự án, thì thật là đau lòng.
Vì không chỉ chính ông lỗ, mà nếu sập tiệm, thì ngân hàng gánh chịu. Ngân hàng chịu, thì trời chịu. Trời là dân. Vậy dân nộp thuế chịu. Nước mình làm ăn theo kiểu này dễ quá ha?
Mọi người sao cứ xúm lại chỉ trích, khi một người nào đó khi họ gặp khó khăn như vậy? Mình đồng ý là THV có một số điều sai trong chiến lược kinh doanh. Nhưng thử hỏi các bạn, ai dám đứng ra vỗ ngực xưng tên: “tôi là người kinh doanh giỏi, mọi điều tôi làm sẽ thành công”. Tại sao khi một công ty gặp khó khăn các bạn không đưa được ra lời động viên, góp ý giúp họ có được niềm tin vượt qua khó khăn thử thách, đằng này các bạn lại nói họ thế này, thế kia. Đúng! doanh nghiệp Việt Nam mình còn thiếu vốn, kinh nghiệm quản lý, nhưng là điều dễ hiểu, bởi vì đất nước chúng ta phát triển được bao nhiêu năm. THV là một trong những công ty Việt Nam đứng đầu về xuất khẩu và chế biến cafe của nước ta, nhờ có họ nên ngành cafe của Việt Nam mới có tiếng nói. Thử hỏi nếu nước ta chỉ còn các doanh nghiệp cafe của ngoài, thì giá trị hạt cafe của VN có được mọi người biết đến không? Rồi ngành cafe VN sẽ đi về đâu?

markdown:
18
[Phản hồi](#comments)
# Chủ tịch cà phê Thái Hòa: Chúng tôi sẽ bán dự án để cơ cấu nợ
Làm sao để biết giá cà phê chính xác nhất, mới nhất của ngày hôm nay?
**RẤT ĐƠN GIẢN** - Chỉ cần soạn tin nhắn **CAFE** và gửi tới số **8388**
Theo thông tin được công bố, công ty mẹ Tập đoàn Thái Hòa đã bị lỗ 120 tỷ trong năm 2011. Đây có thể coi là kết quả bất ngờ đối với các nhà đầu tư. Chúng tôi đã có buổi phỏng vấn ông Nguyễn Văn An, Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Tập đoàn Thái Hòa (THV) về số lỗ của công ty.
*Thưa ông, THV đã có báo cáo KQKD năm 2011 với khoản lỗ lên tới 120 tỷ đồng. Xin ông cho biết nguyên nhân gây ra khoản lỗ lớn như vậy?*
Công ty mẹ lỗ 120 tỷ cho năm 2011 mà nguyên nhân có liên quan tới một số khoản lỗ của công ty thành viên.
Phần lớn các cty hoạt động trong thời gian qua lỗ nhiều hơn lãi do chi phí tài chính cao bất thường (bình quân lãi suất hiện tại tăng 1,5 – 1,7 lần so với năm 2010). Chính chi phí tài chính quá cao nên tạo ra số lỗ lớn như vậy
Ngoài ra, do cơ cấu nguồn vốn của công ty có vấn đề, bị lệch nguồn. Năm qua công ty đã sử dụng vốn ngắn hạn đầu tư sang dài hạn, trong khi khoản đầu tư dài hạn chưa cho ra tiền nên bị lỗ.
Để giải quyết cơ cấu lại trong lúc thắt chặt tài chính, và liệu doanh nghiệp có làm được không là câu hỏi khó. Tuy nhiên, THVvới vị thế một hoạt động trong lĩnh vực nông nghiệp từ lâu, từ hoạt động trồng trọt đến chế biến. Hiện chúng tôi đã có các nhà máy chế biến ở nhiều tỉnh, để đón đầu yêu cầu kinh doanh ngành hàng có điều kiện sắp được ban hành trong thời gian tới.
Nếu không có gì thay đổi thì nhiều khả năng từ tháng 10/2012, kinh doanh xuất khẩu cà phê sẽ là kinh doanh có điều kiện. Từ 158 doanh nghiệp hiện tại có thể chỉ còn dưới 30 doanh nghiệp đủ điều kiện. THV chắc chắn sẽ là 1 trong 30 doanh nghiệp đó.
*Ông có chia sẻ kế hoạch phát triển trong thời gian tới, tuy nhiên trước mắt THV chắc chắn phải có những biện pháp để tái cấu trúc lại vấn đề tài chính của mình, đặc biệt là giải quyết cơ cấu nguồn vốn. Ông có thể chia sẻ gì về kế hoạch này?*
Từ 2008 tới nay, Thái Hòa đầu tư vào trồng cà phê rất mạnh và chưa đem lại được dòng tiền dương. Các ngân hàng cho vay tiền đều nhìn thấy rằng, Thái Hòa đang sử dụng lệch nguồn, nên họ đã cùng chúng tôi đưa ra biện pháp cấu trúc lại vốn cho Thái Hòa. Chúng tôi đang có 3 hướng giải quyết
Thứ nhất thay vì THV vay vốn ngắn hạn đầu tư cho dài hạn, các ngân hàng đồng ý chuyển vốn vay ngắn hạn sang dài hạn cho Thái Hòa, để giảm áp lực trả nợ trong ngắn hạn. Thái Hòa sẽ không cần bổ sung thêm tài sản thế chấp, vì khi cho vay là các ngân hàng đã kiểm soát tài sản này rồi.
Biện pháp thứ hai là một số ngân hàng sẽ mua trái phiếu chuyển đổi của THái Hòa, với điều kiện Thái Hòa có tài sản đảm bảo để Ngân hàng cầm cố tài sản đó. Lúc đó trái phiếu doanh nghiệp sẽ là khoản vay dài hạn. Chúng tôi dự định sẽ làm việc với Vietcombank, để chuyển đổi vay ngắn hạn sang trái phiếu doanh nghiệp đảm bảo tài sản. Thái Hòa dự kiến sử dụng nhà máy tại Buôn Mê Thuột làm tài sản đảm bảo. Giá trị đầu tư vào nhà máy này là 135 tỷ đồng, có thể chuyển đổi sang tài sản trái phiếu doanh nghiệp tài sản đảm bảo khoảng 100 tỷ.
Thứ ba là bán dự án đã triển khai nhưng không phải là ưu tiên. Đây là biện pháp cuối cùng nhưng đem lại hiệu quả tức thì.
Vừa qua Thái Hoà đã bán thành công dự án tại Điện Biên, cho công ty thực thuộc quản lý của của ngân hàng Maritime bank, giúp giảm được nợ và tạo ra lợi nhuận tài chính rõ rệt. Dự án được Thái Hòa đầu tư 16 tỷ nhưng đã được bán với giá 47 tỷ đồng.
Dự án Điện Biên Thái Hòa đã trồng được 800 ha và được đánh giá là không có khả năng phát triển được nhiều do người dân đã hạn chế góp đất với công ty do nhận thấy trồng cà phê có lợi nhuận cao. Sau khi bán xong Điện Biên, THV chỉ còn 10% cổ phần dự án.Nếu có điều kiện, Thái Hòa sẽ tiếp tục bán dự án cho ngân hàng, để cơ cấu lại tài sản.
Dự kiến tới đây THV sẽ bán 1 dự án trong 3 dự án tại Lào. Cả 3 dự án bên Lào đã có 2 dự án có doanh thu, dự án cao su chưa có doanh thu. Trong 3 dự án, có dự án đã có nhà máy chế biến, có dự án trồng nhưng chưa có nhà máy. Tuy nhiên lần này THV chỉ bán 49%, và THV vẫn là cổ đông chi phối của dự án.
*Sau bao lâu việc cơ cấu nợ của THV sẽ hoàn thành?*
Chúng tôi đã bàn bạc từ giữa quý IV/2011 và hiện đang tiếp tục làm việc với các ngân hàng. Hy vọng kết thúc quý I/2012 sẽ xong và THV có nguồn tiền để tiếp tục hoạt động và kinh doanh tạo ra lợi nhuận.
Theo
[CafeF](https://giacaphe.com/suorce.php?id=26967)
- Các bài đã đăng
[xem tất cả trong chuyên mục này](https://giacaphe.com/ca-phe-viet-nam/doanh-nghiep-doanh-nhan/) [Ngành cà phê Việt và ‘cuộc chơi’ của thương lái](https://giacaphe.com/54814/nganh-ca-phe-viet-va-cuoc-choi-cua-thuong-lai/)(14/09/2017) [Vợ ông Đặng Lê Nguyên Vũ mở nhà máy cà phê mới TNI King Coffee](https://giacaphe.com/52922/vo-ong-dang-le-nguyen-vu-mo-nha-may-ca-phe-moi-tni-king-coffee/)(25/04/2017) [Cuộc chiến cà phê: Bộ mặt của 4 “ông lớn” trên truyền thông](https://giacaphe.com/47904/cuoc-chien-ca-phe-bo-mat-cua-4-ong-lon-tren-truyen-thong/)(15/03/2016) [Cà phê Lào tấn công thị trường Việt Nam](https://giacaphe.com/41733/ca-phe-lao-tan-cong-thi-truong-viet-nam/)(23/03/2014) [Intimex đứng đầu về lượng cà phê xuất khẩu trong tháng 1](https://giacaphe.com/41578/intimex-dung-dau-ve-luong-ca-phe-xuat-khau-trong-thang-1/)(26/02/2014) [Đại gia vay hơn 600 tỷ bằng cà phê bị đề nghị điều tra](https://giacaphe.com/41295/dai-gia-vay-hon-600-ty-bang-ca-phe-bi-de-nghi-dieu-tra/)(16/12/2013)
### Thảo luận (18 ý kiến)
[Gửi ý kiến mới](#respond)
### Cùng thảo luận vì một diễn đàn của người nông dân lớn mạnh
Chúng ta là người một nhà, hãy giành cho nhau những ngôn từ lịch sự và thân thiện. Nhấn
[vào đây](https://giacaphe.com/gioi-thieu/ba-con-luu-y/) nếu bà con định hỏi về xu hướng giá cả và hãy đọc [hướng dẫn này](https://giacaphe.com/6365/huong-dan-su-dung-bo-go-tieng-viet/) để biết cách sử dụng Tiếng Việt khi gửi phản hồi. [Thị trường cà phê](https://giacaphe.com/thi-truong-ca-phe/) [Cà phê Việt Nam](https://giacaphe.com/ca-phe-viet-nam/) [Nhuộm sỏi, phế phẩm cà phê bằng pin ở Đắk Nông là để trộn vào tiêu?](https://giacaphe.com/56985/nhuom-pin-vao-ca-phe-de-tron-vao-tieu/) [“Vua xuất khẩu cà phê” Đỗ Hà Nam: Có cảm giác Bộ Tài chính đang tận thu thuế](https://giacaphe.com/56120/vua-xuat-khau-ca-phe-do-ha-nam-co-cam-giac-bo-tai-chinh-dang-tan-thu-thue/) [Việt Nam tham gia ban điều hành Hiệp hội Cà phê châu Á](https://giacaphe.com/55735/viet-nam-tham-gia-ban-dieu-hanh-hiep-hoi-ca-phe-chau-a/) [Truy tố một loạt cán bộ của Tổng Công ty Cổ phần cà phê Việt Nam](https://giacaphe.com/55588/truy-to-mot-loat-can-bo-cua-tong-cong-ty-co-phan-ca-phe-viet-nam/) [Quảng Trị: Người dân Hướng Hóa không mặn mà với cây cà phê](https://giacaphe.com/55565/quang-tri-nguoi-dan-huong-hoa-khong-man-ma-voi-cay-ca-phe/)
“Cơ cấu nguồn vốn của công ty bị lệch nguồn, sử dụng vốn ngắn hạn để đầu tư dài hạn nên bị lỗ…”
Bộ máy tham mưu kinh doanh của quý vị ở đâu mà quý vị ra nông nổi này?
Cho đến khi: “Các ngân hàng cho vay tiền đều nhìn thấy rằng Thái Hòa đang sử dụng lệch nguồn, nên họ đã cùng chúng tôi đưa ra biện pháp cấu trúc lại vốn cho Thái Hòa.”
Bộ máy giúp việc kinh doanh cho tập đoàn của quý ngài không đủ khả năng để giúp việc rồi ! Liệu họ còn đủ năng lực để tham mưu tiếp tục cho tập đoàn nữa không?
Nên cẩn trọng trong việc lựa chọn bộ máy tham mưu kinh doanh cho mình, họ phải có đầy đủ năng lực thật sự, trước khi quá muộn!
“Nếu không có gì thay đổi thì nhiều khả năng từ tháng 10/2012, kinh doanh xuất khẩu cà phê sẽ là kinh doanh có điều kiện. Từ 158 doanh nghiệp hiện tại có thể chỉ còn dưới 30 doanh nghiệp đủ điều kiện. THV chắc chắn sẽ là 1 trong 30 doanh nghiệp đó.”
Xin hỏi căn cứ vào đâu mà chủ tịch THV phát biểu như thế? chẳng lẽ ông biết trước chính sách quản lý vĩ mô của nhà nước à? hay các nhà hoạch định vĩ mô chỉ là con rối của các ông ” kẹ”, thật đáng buồn và suy ngẫm!
Quá buồn cho THV. NH Hàng Hải thu nợ bằng cách chuyển nợ thành cổ phần sở hữu tại THV. THV thực tế không thu được 1 đồng nào. Vậy mà ông An dám tuyên bố lãi 30 tỷ.
Nhà máy THV Buôn Mê Thuột toàn bộ sử dụng vốn vay của Vietcombank để lắp máy, giờ Vietcombank không thu hồi được chuẩn bị phải gán nợ tiếp chứ có mỗi cái nhà máy trống không, 2 năm không hoạt động tí nào lấy đâu ra mà đầu tư 100 tỷ.
THV hiện trung bình phải trả lãi 1 tỷ/ngày cho các khoản nợ quá hạn, các nhà máy của THV đã 2 năm nay không còn hoạt động. Cán bộ CNV từ hàng trăm người giờ chỉ còn vài chục người. Nợ lương kéo dài.
Khi nào còn tồn tại những công ty như THV thì thị trường chứng khoán vẫn còn là cái chợ cóc.
Theo như ông An nói ở trên thì việc thu gom đầu mối xuất khẩu bằng cách đưa cà phê vào mặt hàng kinh doanh xuất khẩu có điều kiện sẽ được quyết vào khoảng tháng 10. Phen này không chóng thì chầy nông dân cà phê sẽ ra bả
Bây giờ cư dân YK5 mới biết THV của chủ tịch An (thường gọi An Thái Hòa) đang lâm vào thế bí thì đã là lúc sắp sửa đổ đến nơi rồi. Nhìn vào cơ cấu đầu tư và mục đích đầu tư của THV trải rộng và cung cách quản lý của THV thì chỉ trả lãi cho Ngân hàng đã đủ gục rồi. Nhưng các Ngân hàng cho THV vay sẽ phải đầu tư tiền chẵn, thu lại tiền lẻ; đầu tư cho vay ít và phải mua lại giá cao trong khi Tài sản không phát huy hiệu quả; rồi phải bán đi giá thấp (bài toán của THV cả mà) không ai bị sao cả vẫn thu hồi vốn vay nhưng ngân hàng lỗ, An THV giải quyết trả nợ…
Tôi có một vụ việc thật 100% bà con tham khảo: Một DN, cơ sở thu mua cà phê sau khi vay vốn, ứng tiền chốt hàng (những năm 1996 -98) ở Hòa Đông – BMT, cơ sở chỉ có 01 nhà, thế chấp sổ đỏ đàng hoàng, sau một thời gian tuyên bố lỗ, thế là DN cho vay phải nhanh chóng mua lại tài sản với giá cao bàng đúng số tiền cho ứng (đắt gấp 3 lần); Hiện giờ nhiều DN Kinh doanh cà phê đang tìm cách này… chưa kể việc nâng giá trị Tài sản công ty cà phê An Giang để CPH đến giờ giá trị CP <10.000 đồng;
Các Ngân hàng sẽ bị cuốn vào vòng xoáy lỗ của các DN kinh doanh cà phê thôi: Như Vinacaphe BMT hiện mất cân đối nợ Ngân hàng; An THV và nhiều DN khác sẽ phải ra đi…
Chào bà con YK5 nhé;
Cái bong bóng này sắp nỗ tung rồi. Tưởng đưa lên sàn sẽ kiếm được một mớ tiền của khách ngoại lẫn khách nội đầu tư nhưng lại quên rằng bộc lộ lối làm ăn kém cỏi thì sớm muộn sẽ bị mất cả chì lẫn chài vào túi thiên hạ cho mà coi các bác ạ.
Đó bài toán là gán nợ chứ bán gì. Mà đôi khi là siết nợ cũng nên.
Giữ nguyên chủ sử dụng hoặc chuyển sang chủ sở hữu khác, hoặc xé nhỏ chia thành nhiều chủ sở hữu để dễ thu nợ hơn là để cho ông TH
Đầu tư trồng cà phê arabica bên Lào bỏ của chạy lấy người rồi.
Quản lý thì yếu kém, tham mưu thì CÔCC chẳng biết gì, công nhân thì phá và làm ẩu, không thua lỗ mới lạ đó ông An ạ.
Nói thật, các Ngân hàng mà không nhanh tay ép ông An gán nợ đi để thay chủ mới, cứ để các nhà máy im lìm không hoạt động gì thì sau này chỉ thu được đống sắt vụn thôi.
Hiện nay tại Lâm Hà Lâm Đồng hầu như các công ty nội địa đều đang “thoi thóp” như Hoàng Đạo, Thái Hoà, Hưng Yên… việc thu mua cà phê chỉ còn các cty ngoại như Armajaro, Louis, Olam, các khu vực khác chắc cũng vậy? Các công ty nội địa “thoi thóp” thì các cty ngoại tha hồ mà ép giá. Như giá cà phê ngày hôm 10/02/12 là 1.950 USD/tấn, trừ lùi 30, tỷ giá 20.860 thì đúng ra giá phải 40.000 đ/kg rồi chứ, tại sao mà họ vẫn mua thấp vậy?
Khi mà thị trường chỉ còn vài ông Tây mua hàng thì nông dân mình ra bã thật. Nhưng trong trường hợp này bác nói ép thì có vẻ hơi quá. Vì giá 1920 (1950 trừ lùi 30) tương đương 40.051.200 đ/tấn là giá FOB HCM mà bác. Nếu mấy ông đó mua giá như bác nói thì chi phí xuất khẩu, vận chuyển, rồi phí hiệp hội v.v… họ lấy đâu ra trong khi kinh doanh là phải có lãi.
Bác cứ xem bản tin thị trường ngày 10/02/12 thì rõ, “Cà phê R2, 5% đen vỡ đang được các nhà đầu tư quốc tế thu mua với giá cộng 70 USD/tấn so với giá LD tháng 3”, mà cà phê năm nay tỷ lệ thu hồi rất cao, >47% là cà đạt trên sàng 16, với số lượng này thì dư sức bù đắp chi phí vận chuyển, chế biến, xuất khẩu …
Đối với THV của bác An, thấy có mấy vấn đề sau :
Bác An là người tâm huyết, có vẻ ngoài phúc hậu, có tầm nhìn. Tuy nhiên có mấy điểm sau :
– Đối với sử dụng con người : Có rất nhiều bất cập về việc dùng người, bác mạnh dạn tuyển người chấp nhận lương cao nhưng ít khi hiểu rằng những người hiện tại nếu biết cân nhắc, giao nhiệm vụ thì họ vẫn hoàn thành được, vì họ đã nắm và hiểu được rõ tình hình, bác có xu hướng chuộng người mới, và kết quả là một loạt vị trí tuyển vào lương cao nhưng chẳng giải quyết gì, đến rồi đi lần lượt, mất công tuyển, mất nhiều tiền, tạo dị nghị ko tốt trong CBCNV khác (các vị trí gđ ở Lâm Đồng, gđ Tài chính… Một Cty có hơn 10 Cty thành viên, nhưng Ban TGĐ chỉ có 1 mình bác An, Phó Tổng là vợ lại là phụ nữ, như vậy là ko được. Khi cần tư vấn, cần giao trách nhiệm bao quát toàn bộ hệ thống thì ko có người, nên cả hệ thống chỉ có 1 mình bác quán xuyến, việc nhỏ li ti cũng đến tay, nên chỉ đạo chiến lược, quản lý cấp cao ko có…, các Giám đốc Cty thành viên, ko có ai đồng thời là Phó Tổng cả, nên các Cty thiếu liên kết, mạnh ai nấy chạy, ai cũng chỉ lo cho túi tiền lương của mình, và hậu quả thì một mình bác An chịu. Bộ máy nhân sự cũng chỉ làm mấy việc vặt vãnh như quản lý phô tô, công việc xe cộ đi lại mà chưa có tiếng nói độc lập tư vấn nhân sự phục vụ cho chiến lược lâu dài, nhân sự chắp vá, lấy chỗ này đập chỗ kia…
– Đối với kinh doanh : Hoạt động KD lâm vào như hiện tại là do mấy lý do sau :
Mở rộng quá nhanh các hoạt động, các Cty thành viên thành lập quá nhiều mà ko có độc lập về tài chính, về thị trường. Tiềm lực tài chính của tập đoàn rất yếu, vốn thực tế góp vào rất ít (cái này bác An biết rõ), lợi nhuận có được từ trước 2008 cũng rất ít, trong khi từ 2008, 2009, 2010 thực tế hoạt động lỗ, thậm chí hết vốn chủ sở hữu , có khoản lợi nhuận từ phát hành nhưng vẫn mất cân đối nặng. Đặc biệt lỗ tại Cty thành viên, các dự án đầu tư dài hạn nhưng ko có nguồn vốn dài hạn mà chỉ lấy vốn ngắn hạn đập vào, nên mất cân đối lớn giữa các nguồn, áp lực tài chính rất nặng nề, và thường xuyên gần như ko có 1 ngày nào trong mấy năm qua ko có bị áp lực về tài chính. Bác chỉ ký các báo cáo tài chính kiểm toán nhưng ko có báo cáo quản trị, ko có báo cáo hợp nhất quản trị tình hình hoạt động toàn hệ thống nên ko biết thực chất hoạt dộng đang như thế nào, khó khăn đến đâu để điều chỉnh và quản trị.
– Hướng giải quyết : áp lực trên cuối cùng được chuyển sang các nhà tài trợ, các ngân hàng, và ngân hàng đã nhận chuyển dự án, tài sản để cơ cấu là bước đi không thể nào khác, lẽ ra phải xẩy ra các tình huống xấu hơn, nhưng thực tế Cty như vậy là do quản trị, do chiến lược, do thị trường chung… và lãnh đạo cũng có trách nhiệm và cùng tâm huyết giải quyết nên tình hình chưa xấu. Cty vẫn còn thương hiệu và các đối tác xuất khẩu uy tín. Tuy nhiên để vực dậy và phát triển lại cả một hệ thống thì cần nhóm họp hệ thống các ngân hàng, các nhà tài trợ và lãnh đạo, để tìm hướng giải quyết.
Sức đến dâu làm đến đấy (mộng ở trên trời mà, trên đó là tâm của lò phản ứng hật nhân đó), chỉ dựa vào ngân hàng như các ông lỗ là phải rồi, tham thì thâm đó. Làm lãnh đạo mà đề làm ăn thua lỗ, để tập đoàn của mình khó khăn kiểu này thì nên nghỉ thôi
Bạn Hòa nói lãnh đạo nên nghỉ, nhưng nghỉ rồi thì ai thay? Có thánh đứng vào đó cũng khó giải quyết, nên chỉ có bác An là người khả dĩ nhất phải ngồi lại đó xem có gỡ rối được tinh hình hay ko thôi. Cái khó là lực bất tòng tâm, Cty mẹ còn bê bết, còn thiếu hụt tài chính, l việc ko bằng các đơn vị thành viên thì thành ra không nói được, ko quyết định được vấn đề gì cả.
Nghĩ là nghĩ làm sao bác? Công ty của anh ấy lập ra, tiền anh ấy kí giấy vay. Ai cho người khác thay chứ? Có ai dám vào đó thay và liệu có ai cho thay không?
Nhưng nông dân mình cũng chẳng phải lo, “trăm người bán, vạn người mua”, các ông bà nói từ lâu rồi, mình cứ thấy chỗ nào còn mạnh khỏe thì mình hợp tác, có hiện tượng thì tránh ra xa, đâu ảnh hưởng gì đến mình.
Ông An nói toát lên ý tập đoàn ông lấy dự án vay dự án. Nên mở nhiều cơ sở, công ty để vay mới đắp cũ. Ông là TGD tốt vì dám nói sự thật đó.
Cấp tham mưu và lãnh đạo, ai dám vào thay cho người trong dòng họ TGD được. Mà tiền là của ông đi vay, ông chịu trách nhiệm cơ mà. Vấn đề là nếu người trong dòng họ ông rút ruột tiền dự án, thì thật là đau lòng.
Vì không chỉ chính ông lỗ, mà nếu sập tiệm, thì ngân hàng gánh chịu. Ngân hàng chịu, thì trời chịu. Trời là dân. Vậy dân nộp thuế chịu. Nước mình làm ăn theo kiểu này dễ quá ha?
Mọi người sao cứ xúm lại chỉ trích, khi một người nào đó khi họ gặp khó khăn như vậy? Mình đồng ý là THV có một số điều sai trong chiến lược kinh doanh. Nhưng thử hỏi các bạn, ai dám đứng ra vỗ ngực xưng tên: “tôi là người kinh doanh giỏi, mọi điều tôi làm sẽ thành công”. Tại sao khi một công ty gặp khó khăn các bạn không đưa được ra lời động viên, góp ý giúp họ có được niềm tin vượt qua khó khăn thử thách, đằng này các bạn lại nói họ thế này, thế kia. Đúng! doanh nghiệp Việt Nam mình còn thiếu vốn, kinh nghiệm quản lý, nhưng là điều dễ hiểu, bởi vì đất nước chúng ta phát triển được bao nhiêu năm. THV là một trong những công ty Việt Nam đứng đầu về xuất khẩu và chế biến cafe của nước ta, nhờ có họ nên ngành cafe của Việt Nam mới có tiếng nói. Thử hỏi nếu nước ta chỉ còn các doanh nghiệp cafe của ngoài, thì giá trị hạt cafe của VN có được mọi người biết đến không? Rồi ngành cafe VN sẽ đi về đâu?

Server: cloudflare


text:
23% Off
Gối tựa lưng hình tam giác
Đặt mua qua Facebook
Còn hàng
Còn hàng
450,000 ₫
Brand: BeanBag Home Categories: Gối hạt xốp, Gối nằm thư giãn, Gối phòng khách, Gối phòng ngủ, Gối sofa, Khu vực, Màu sắc, Miền Bắc, Miền Nam, Miền Trung, Size Gối, Size M, Size S, Xanh Tags: Ghế lười hình chữ nhật, Ghế lười hình vuông
Mô tả
Gối tựa lưng hình tam giác dùng để đặt, dựa lưng vào ghế sofa hay giường nằm, có thể đặt đồ dùng hoặc điều khiển tivi ở kế bên gối.
Sản phẩm khác
-
Gối xốp hình thú – Chú cún/chó con (Size-SM)0 out of 5(0)21 ₫
-
Gối ôm bằng hạt xốp0 out of 5(0)
Gối ôm bằng hạt xốp, chịu sức nặng cơ thể tốt, giúp lưu thông máu.
-
Gối tựa lưng văn phòng cao cấp0 out of 5(0)21 ₫
-
Gối xốp hình giọt nước (size-S)0 out of 5(0)
Chất liệu Micro Suede và hạt xốp cao cấp, Kích thước phù hợp với cơ thể, Thiết kế đẹp mắt và sang trọng, Thương hiệu Việt Nam
-
Bộ ghế lười Salon quả dâu tây0 out of 5(0)
-
Ghế lười hình thuyền (tam giác) Size M0 out of 5(0)21 ₫
Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.

markdown:
No products in the cart.
450,000 ₫ 350,000 ₫
Loading...
Gối tựa lưng hình tam giác dùng để đặt, dựa lưng vào ghế sofa hay giường nằm, có thể đặt đồ dùng hoặc điều khiển tivi ở kế bên gối.
Chưa có đánh giá nào.
Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.
Nhận xét của bạn *
Tên *
Email *
Gối ôm bằng hạt xốp, chịu sức nặng cơ thể tốt, giúp lưu thông máu.
Chất liệu Micro Suede và hạt xốp cao cấp, Kích thước phù hợp với cơ thể, Thiết kế đẹp mắt và sang trọng, Thương hiệu Việt Nam
Tên tài khoản hoặc địa chỉ email *
Mật khẩu *
Đăng nhập
Ghi nhớ mật khẩu
Quên mật khẩu?
## Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.

X-Cache: HIT from Backend

Set-Cookie: woocommerce_recently_viewed=598; path=/

Link: <http://goixop.vn/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <http://goixop.vn/?p=598>; rel=shortlink


text:
- Trang chủ
- Giới thiệu
- Danh mục sản phẩm
- Máy Cắt CNC
- Máy Cắt Laser
- Nguồn Cắt CNC
- Linh kiện CNC
- Phụ Kiện Laser
- Phụ kiện Plasma
- Phụ kiện cắt hơi
- Album Ảnh
- Video
- Dự án
- Tin tức
- Tài Liệu CNC
- Liên hệ

markdown:
HOTLINE: 0989.979.137
Hỗ trợ
HOTLINE: 0989.979.137
Tuyển Dụng
Điều khoản dịch vụ
Tuyển Dụng
Điều khoản dịch vụ
Trang chủ
Giới thiệu
Danh mục sản phẩm
Máy Cắt CNC
Máy Cắt CNC Mini 1 ray
Máy Cắt CNC Mini 2 ray
Máy Cắt CNC EMC-PRO
Máy Cắt CNC Taiwan
Máy Cắt Laser
Máy Cắt Fiber Laser Bàn Đơn
Máy Cắt Fiber Laser Bàn Đôi
Máy Cắt Ống – Cắt Tấm Laser
Nguồn Cắt CNC
Nguồn Cắt Laser
Nguồn Cắt EMC
Máy Cắt Plasma USA
Máy cắt Plasma korea
Linh kiện CNC
Bộ điều khiển chiều cao tự động
Bộ điều khiển CNC
Phụ Kiện Laser
Phụ kiện Plasma
Victor Thermal Dynamics
Hypertherm
Cebora
Daihen OTC
Esab
Kjellberg
Lincoln
Miler
Trafimet
Phụ kiện cắt hơi
Mỏ Cắt Gas CNC
Van chống cháy ngược
Van giảm áp
Album Ảnh
Video
Dự án
Tin tức
Tài Liệu CNC
Liên hệ
Menu
Giới thiệu
Danh mục sản phẩm
Video máy cắt CNC Plasma
Album Ảnh
Linh kiện CNC
Bộ điều khiển chiều cao tự động
Bộ điều khiển CNC
Máy Cắt CNC
Máy Cắt CNC Mini 1 ray
Máy Cắt CNC Mini 2 ray
Máy Cắt CNC EMC-PRO
Máy Cắt CNC Taiwan
Máy Cắt Laser
Máy Cắt Fiber Laser Bàn Đôi
Máy Cắt Fiber Laser Bàn Đơn
Máy Cắt Ống – Cắt Tấm Laser
Phụ Kiện Laser
Nguồn Cắt CNC
Nguồn Cắt Laser
Nguồn Cắt EMC
Máy cắt Plasma korea
Máy Cắt Plasma USA
Nguồn Cắt Laser
Phụ kiện Plasma
Victor Thermal Dynamics
Hypertherm
Cebora
Daihen OTC
Esab
Kjellberg
Lincoln
Miler
Trafimet
Dự án
Tin tức
Tài Liệu CNC
Tuyển Dụng
Liên hệ
tag left
tag right

Set-Cookie: __cfduid=da5ace1ed53406f69622fef70669e3d671527073247; expires=Thu, 23-May-19 11:00:47 GMT; path=/; domain=.hancatemc.com; HttpOnly

X-CF-Powered-By: WP Rocket3.0.4


text:
The secret of getting ahead is getting started. The secret of getting started is breaking your complex overwhelming tasks into small manageable tasks, and then starting on the first one.
Mark Twain
Bạn cần đăng ký/đăng nhập để có thể download/upload sách
Bạn có thể đăng ký ngay từ bây giờ!

Server: Apache/2.4.27 (Amazon) OpenSSL/1.0.2k-fips PHP/5.6.30


text:
Dự án khu đô thị Hòa Xuân được chủ đầu tư là Công ty Bất động sản Sunland phát triển thành tổ hợp đô thị hiện đại với đầy đủ các phân khu chức năng gồm nhà phố, biệt thự sinh thái ven sông, bến du thuyền, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học quốc tế, khu tắm bùn suối nước nóng đạt chuẩn quốc tế rộng 36ha…Nằm ở vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, môi trường sống gần gũi thiên nhiên, dự án khu đô thị sinh thái Hòa Xuân mở rộng đang trở thành điểm đến lý tưởng cho người dân Đà Nẵng.
1. Tổng quan về khu đô thị dân cư Hòa Xuân
Vị trí: Khu đô thị sinh thái Hoà Xuân tạo lạc tại : P. Hoà Xuân, Q. Cẩm Lệ, Tp Đà Nẵng
Quy mô dự án: Gồm 3 đảo tự nhiên, được bao bọc bởi Sông Cẩm Lệ, Sông Cổ Cò, Sông Hàn
Tổng diện tích dự án: 800ha
Chủ đầu tư : Tập Đoàn Sun Group.
Đơn vị thiết kế: SaLa Design – Singapore.
* Bản Đồ Quy Hoạch Khu đô thị Hòa Xuân: Bạn có thể xem và tải bảng đầy đủ bên dưới
2. Các giai đoạn quy hoạch khu đô thị Hòa Xuân
Khu đô thị dân cư Hòa Xuân được Sunland đưa vào quy hoạch và khai thác được chia làm 3 giai đoạn cụ thể, bạn có thể click link bên dưới để xem chi tiết từng giai đoạn nhé.
1. Giai đoạn 1 (A, B): Đảo 1 và Khu Đảo Vip Hòa Xuân
2. Giai đoạn 2: Đô thị sinh thái Nguyễn Tri Phương
3. Giai đoạn 3: Đô thị sinh thái Nam Hoà Xuân.
A> Khu đô thị Hoà Xuân giai đoạn 1: Khu Đảo Hòa Xuân gồm 5 cụm đảo được thiết kế theo nguyên tắc ngũ hành nhằm mang lại sự thịnh vượng , bình an cho cư dân an cư tại đây. toạ lạc tại vị trí vô cùng đắc địa về mặt phong thuỷ cũng như cảnh quan.
– 3 mặt dự án giáp sông, tiếp giáp với quận Ngũ Hành Sơn, đường CMT 8 .
– Tây Bắc: giáp sông .
– Đông Bắc: giáp sông.
– Đông Nam: giáp sông.
– Tây Nam: giáp Khu liên hợp thể thao.
B> Khu đô thị Hòa Xuân giai đoạn 2: Khu đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phường nằm trong quy hoạch tổng thể phát triển đô thị về phía Nam của thành phố Đà Nẵng. Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ nối dài ngang qua cầu Nguyễn Tri Phương thông ra Đường Biển đi Hội An, trở thành đầu mối giao thông huyết mạch nối liền sân bay quốc tế Đà Nẵng – khu du lịch ven biển Đà Nẵng. Khu dân cư Nam cầu Nguyễn Tri Phương – Hòa Xuân 2 được quy hoạch dọc theo hai bên tuyến cầu Nguyến Tri Phương với những công trình hiện đại và quy hoạch đồng bộ, nơi đây tương lai sẽ là những tuyến phố kinh doanh sầm uất và là nơi an sinh lý tưởng cho cư dân nơi đây.
C> Khu đô thị Hòa Xuân giai đoạn 3: Khu đô thị sinh thái Nam Hòa Xuân à Khu đô thị sinh thái tiêu chuẩn quốc tế tọa lạc tại quận Ngũ Hành Sơn, Nam Hòa Xuân không chỉ chiếm lĩnh vị trí trung tâm mà còn là vị trí “tọa sơn vọng thủy”, độc đáo và đắc địa hàng đầu tại Đà Nẵng hiện nay. Nằm ngay dưới chân núi Ngũ Hành, dự án có 4 mặt giáp sông, cách biển Mỹ Khê chỉ 1km, cách siêu thị Metro chỉ 500m, gần sân bay và các khu du lịch – văn hóa nổi tiếng như Bà Nà Hills (60 phút di chuyển bằng ô tô), phố cổ Hội An (30 phút di chuyển bằng ô tô),.. Khu đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế Nam Hòa Xuân mang đến cho các chủ sở hữu không gian sống như nghỉ dưỡng tại thành phố biển miền Trung.
3. Bản đồ quy hoạch khu sinh thái hòa Xuân
1> Bản đồ quy hoạch khu đô thị Hòa Xuân <- Click vào để download về máy nhé
2> Bản đồ quy hoạch khu đô thị Nam Hòa Xuân <- Click vào để download về máy nhé
3> Bản đồ quy hoạch khu đô thị Nam Nguyễn Tri Phương <- Click vào để download về máy nhé
4> Bảng giá đất nền khu đô thị Hòa Xuân <- Click vào để download về máy nhé.
HÓT HÓT: Xem chi tiết sơ đồ bố trí đất nền bằng vệ tinh giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất về vị trí các block (đã có sổ đỏ hay chưa) cũng như các lô đất nền nào đang giao dịch !
4. THÔNG TIN CHI TIẾT LIÊN HỆ DỰ ÁN HÒA XUÂN
Sàn giao dịch Bất động sản SunLand.
Website: http://khudothihoaxuan.com
Điện thoại: 0511 3 766 866 – Hotline: 0905 434 437
Địa chỉ: Tầng 11, tòa nhà ACB, 218 Bạch Đằng, quận Hải Châu, Đà Nẵng, Việt Nam.
Leave A Comment

markdown:
** được chủ đầu tư là Công ty Bất động sản Sunland phát triển thành tổ hợp đô thị hiện đại với đầy đủ các phân khu chức năng gồm nhà phố, biệt thự sinh thái ven sông, bến du thuyền, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học quốc tế, khu tắm bùn suối nước nóng đạt chuẩn quốc tế rộng 36ha…Nằm ở vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, môi trường sống gần gũi thiên nhiên, dự án khu đô thị sinh thái Hòa Xuân mở rộng đang trở thành điểm đến lý tưởng cho người dân Đà Nẵng. Dự án khu đô thị Hòa Xuân**
## 1. Tổng quan về khu đô thị dân cư Hòa Xuân
Vị trí: Khu đô thị sinh thái Hoà Xuân tạo lạc tại : P. Hoà Xuân, Q. Cẩm Lệ, Tp Đà Nẵng
Quy mô dự án: Gồm 3 đảo tự nhiên, được bao bọc bởi Sông Cẩm Lệ, Sông Cổ Cò, Sông Hàn
Tổng diện tích dự án: 800ha
Chủ đầu tư : Tập Đoàn Sun Group.
Đơn vị thiết kế: SaLa Design – Singapore.
*** Bản Đồ Quy Hoạch Khu đô thị Hòa Xuân**: Bạn có thể xem và tải bảng đầy đủ bên dưới
## 2. Các giai đoạn quy hoạch khu đô thị Hòa Xuân
Khu đô thị dân cư Hòa Xuân được Sunland đưa vào quy hoạch và khai thác được chia làm 3 giai đoạn cụ thể, bạn có thể click link bên dưới để xem chi tiết từng giai đoạn nhé.
**1. Giai đoạn 1 (A, B): Đảo 1 và Khu Đảo Vip Hòa Xuân** **2. Giai đoạn 2:** [Đô thị sinh thái Nguyễn Tri Phương](https://khudothihoaxuan.com/khu-do-thi-nam-cau-nguyen-tri-phuong.html) **3. Giai đoạn 3:** [Đô thị sinh thái Nam Hoà Xuân](https://khudothihoaxuan.com/khu-do-thi-sinh-thai-nam-hoa-xuan.html). **A> Khu đô thị Hoà Xuân giai đoạn 1**: Khu Đảo Hòa Xuân gồm 5 cụm đảo được thiết kế theo nguyên tắc ngũ hành nhằm mang lại sự thịnh vượng , bình an cho cư dân an cư tại đây. toạ lạc tại vị trí vô cùng đắc địa về mặt phong thuỷ cũng như cảnh quan.
– 3 mặt dự án giáp sông, tiếp giáp với quận Ngũ Hành Sơn, đường CMT 8 .
– Tây Bắc: giáp sông .
– Đông Bắc: giáp sông.
– Đông Nam: giáp sông.
– Tây Nam: giáp Khu liên hợp thể thao.
**B> Khu đô thị Hòa Xuân giai đoạn 2:** Khu đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phường nằm trong quy hoạch tổng thể phát triển đô thị về phía Nam của thành phố Đà Nẵng. Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ nối dài ngang qua cầu Nguyễn Tri Phương thông ra Đường Biển đi Hội An, trở thành đầu mối giao thông huyết mạch nối liền sân bay quốc tế Đà Nẵng – khu du lịch ven biển Đà Nẵng. Khu dân cư Nam cầu Nguyễn Tri Phương – Hòa Xuân 2 được quy hoạch dọc theo hai bên tuyến cầu Nguyến Tri Phương với những công trình hiện đại và quy hoạch đồng bộ, nơi đây tương lai sẽ là những tuyến phố kinh doanh sầm uất và là nơi an sinh lý tưởng cho cư dân nơi đây. **C> Khu đô thị Hòa Xuân giai đoạn 3:** Khu đô thị sinh thái Nam Hòa Xuân à Khu đô thị sinh thái tiêu chuẩn quốc tế tọa lạc tại quận Ngũ Hành Sơn, Nam Hòa Xuân không chỉ chiếm lĩnh vị trí trung tâm mà còn là vị trí “tọa sơn vọng thủy”, độc đáo và đắc địa hàng đầu tại Đà Nẵng hiện nay. Nằm ngay dưới chân núi Ngũ Hành, dự án có 4 mặt giáp sông, cách biển Mỹ Khê chỉ 1km, cách siêu thị Metro chỉ 500m, gần sân bay và các khu du lịch – văn hóa nổi tiếng như Bà Nà Hills (60 phút di chuyển bằng ô tô), phố cổ Hội An (30 phút di chuyển bằng ô tô),.. Khu đô thị sinh thái đẳng cấp quốc tế Nam Hòa Xuân mang đến cho các chủ sở hữu không gian sống như nghỉ dưỡng tại thành phố biển miền Trung.
## 3. Bản đồ quy hoạch khu sinh thái hòa Xuân
1>
[Bản đồ quy hoạch khu đô thị Hòa Xuân](https://drive.google.com/file/d/0B82ZF2Om6v1lZ2xISFJocVhwdG8/view?usp=sharing) <- Click vào để download về máy nhé
2>
[Bản đồ quy hoạch khu đô thị Nam Hòa Xuân](https://drive.google.com/file/d/0B82ZF2Om6v1leExlMWUyS0g1VkE/view?usp=sharing) <- Click vào để download về máy nhé
3>
[Bản đồ quy hoạch khu đô thị Nam Nguyễn Tri Phương](https://drive.google.com/file/d/0B82ZF2Om6v1lZmVaemp1TjlZTlU/view?usp=sharing) <- Click vào để download về máy nhé
4>
[Bảng giá đất nền khu đô thị Hòa Xuân](https://drive.google.com/file/d/0B82ZF2Om6v1lSUplVUJTT2Q4OVU/view?usp=sharing) <- Click vào để download về máy nhé. **HÓT HÓT**: Xem chi tiết ** giúp bạn có cái nhìn tổng quan nhất về vị trí các block (đã có sổ đỏ hay chưa) cũng như các lô đất nền nào đang giao dịch ! sơ đồ bố trí đất nền bằng vệ tinh**
## 4. THÔNG TIN CHI TIẾT LIÊN HỆ DỰ ÁN HÒA XUÂN
Sàn giao dịch Bất động sản SunLand.
Website:
**http://khudothihoaxuan.com**
Điện thoại: 0511 3 766 866 – Hotline: 0905 434 437
Địa chỉ: Tầng 11, tòa nhà ACB, 218 Bạch Đằng, quận Hải Châu, Đà Nẵng, Việt Nam.
## Leave A Comment Hủy


text:
Vì vậy, anh em hợp mặt gia đình trong đó có con trai của người cô và anh em tôi cùng thống nhất cho anh tôi đứng tên chủ quyền đất của ông bà để lại và được UBND địa phương xác nhận vào đơn. Sau một thời gian anh tôi lấy biên bản họp gia đình đi đăng ký quyền sử dụng đất trên, thì lúc này con của người cô tôi làm đơn ngăn chặn anh tôi đăng ký quyền sử dụng đất.
Vậy theo luật sư việc ngăn chặn trên có hợp pháp không, và biên bản hợp gia đình trước đây có còn giá trị không? Nếu anh tôi muốn đăng ký quyền sử dụng đất thì phải làm như thế nào? Trình tự thủ tục ra sao?
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Người gửi: P.T.H
Câu hỏi được biên tập tư chuyên mục tư vấn luật đất đai của công ty luật Minh Khuê.
Luật sư tư vấn luật đất đai gọi: 1900 6162
Trả lời:
Chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến công ty Luật Minh Khuê. Đối với trường hợp của bạn, tôi sẽ tư vấn cho bạn như sau:
Căn cứ pháp lý:
- Nghị định 23/2015/NĐ-CP về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch
Nội dung trả lời:
Điều 676 BLDS 2005 quy định về người thừa kế theo pháp luật:
“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”
Vì ông bà bạn mất không để lại di chúc nên theo quy định của BLDS 2005 di sản của ông bà sẽ được chia theo pháp luật và người có quyền hưởng thừa kế là bố bạn, cô bạn và những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất khác (nếu có). Và vì sau đó, bố bạn và cô bạn cũng mất mà không để lại di chúc nên di sản của họ (chỉ nói đến phần di sản mà bố bạn và cô bạn được hưởng thừa kế từ ông bà) cũng được chia theo pháp luật và người được hưởng thừa kế bao gồm: mẹ bạn, anh em bạn, chồng cô bạn, con cô bạn và những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất khác của bố bạn, cô bạn (nếu có).
Điều 57 Luật công chứng 2014 có quy định:
“1. Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.
Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.
2. Trường hợp di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó.
Trường hợp thừa kế theo pháp luật, thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế. Trường hợp thừa kế theo di chúc, trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có bản sao di chúc.
3. Công chứng viên phải kiểm tra để xác định người để lại di sản đúng là người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và những người yêu cầu công chứng đúng là người được hưởng di sản; nếu thấy chưa rõ hoặc có căn cứ cho rằng việc để lại di sản và hưởng di sản là không đúng pháp luật thì từ chối yêu cầu công chứng hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định.
Tổ chức hành nghề công chứng có trách nhiệm niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản trước khi thực hiện việc công chứng.
4. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.”
Mặt khác, Khoản 2 Điều 5 Nghị định 23/2015/NĐ-CP có quy định:
“2. Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) có thẩm quyền và trách nhiệm:
a) Chứng thực bản sao từ bản chính các giấy tờ, văn bản do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp hoặc chứng nhận;
b) Chứng thực chữ ký trong các giấy tờ, văn bản, trừ việc chứng thực chữ ký người dịch;
c) Chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản là động sản;
b) Chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai;
đ) Chứng thực hợp đồng, giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở;
e) Chứng thực di chúc;
g) Chứng thực văn bản từ chối nhận di sản;
h) Chứng thực văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản mà di sản là tài sản quy định tại các Điểm c, d và đ Khoản này.
Chủ tịch, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện ký chứng thực và đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã.”
Như vậy, trong trường hợp này những người có quyền hưởng di sản của ông bà bạn để lại phải lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản có công chứng hoặc chứng thực chứ không phải là biên bản họp gia đình như bạn trình bày. Do đó, biên bản họp gia đình của gia đình bạn không có giá trị pháp lý. Và vì thế, việc người con của cô bạn không đồng ý cho bạn đăng ký quyền sử dụng đất đối với mảnh đất ông bà để lại là có căn cứ và hợp pháp.
Đối với phần đất của ông bà để lại, bạn không có quyền đăng ký quyền sử dụng đất đối với phần đất này khi chưa được sự đồng ý của các đồng thừa kế khác. Trong trường hợp này, nếu bạn muốn đứng tên mình trên mảnh đất đó thì phải lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản trong đó có thỏa thuận ghi rõ bạn được các đồng thừa kế khác tặng cho toàn bộ di sản phần họ được hưởng và văn bản này phải được công chứng, chứng thực theo đúng quy định của pháp luật.
Trân trọng ./.
BỘ PHẬN TƯ VẤN LUẬT – CÔNG TY LUẬT MINH KHUÊ

markdown:
Vì vậy, anh em hợp mặt gia đình trong đó có con trai của người cô và anh em tôi cùng thống nhất cho anh tôi đứng tên chủ quyền đất của ông bà để lại và được UBND địa phương xác nhận vào đơn. Sau một thời gian anh tôi lấy biên bản họp gia đình đi đăng ký quyền sử dụng đất trên, thì lúc này con của người cô tôi làm đơn ngăn chặn anh tôi đăng ký quyền sử dụng đất.
Vậy theo luật sư việc ngăn chặn trên có hợp pháp không, và biên bản hợp gia đình trước đây có còn giá trị không? Nếu anh tôi muốn đăng ký quyền sử dụng đất thì phải làm như thế nào? Trình tự thủ tục ra sao?
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Người gửi: P.T.H
Câu hỏi được biên tập tư
[chuyên mục tư vấn luật đất đai](https://luatminhkhue.vn/tu-van-luat-dat-dai.aspx) của công ty luật Minh Khuê. [Luật sư tư vấn luật đất đai gọi:](https://luatminhkhue.vn/tu-van-luat-dat-dai.aspx) **1900 6162** **Trả lời:**
Chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến công ty Luật Minh Khuê. Đối với trường hợp của bạn, tôi sẽ tư vấn cho bạn như sau:
**Căn cứ pháp lý:**
-
[Nghị định 23/2015/NĐ-CP](http://vanban.luatminhkhue.vn/xem-vb/3964/nghi-dinh-so-23-2015-nd-cp-cua-chinh-phu-ve-cap-ban-sao-tu-so-goc-chung-thuc-ban-sao-tu-ban-chinh-chung-thuc-chu-ky-.aspx) về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch **Nội dung trả lời:**
Điều 676 BLDS 2005 quy định về người thừa kế theo pháp luật:
*“1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:* *a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;* *b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;* *c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.* *2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.* *3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”*
Vì ông bà bạn mất không để lại di chúc nên theo quy định của BLDS 2005 di sản của ông bà sẽ được chia theo pháp luật và người có quyền hưởng thừa kế là bố bạn, cô bạn và những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất khác (nếu có). Và vì sau đó, bố bạn và cô bạn cũng mất mà không để lại di chúc nên di sản của họ (chỉ nói đến phần di sản mà bố bạn và cô bạn được hưởng thừa kế từ ông bà) cũng được chia theo pháp luật và người được hưởng thừa kế bao gồm: mẹ bạn, anh em bạn, chồng cô bạn, con cô bạn và những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất khác của bố bạn, cô bạn (nếu có).
Điều 57 Luật công chứng 2014 có quy định:
*“1. Những người thừa kế theo pháp luật hoặc theo di chúc mà trong di chúc không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người thì có quyền yêu cầu công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản.* *Trong văn bản thỏa thuận phân chia di sản, người được hưởng di sản có thể tặng cho toàn bộ hoặc một phần di sản mà mình được hưởng cho người thừa kế khác.* *2. Trường hợp di sản là quyền sử dụng đất hoặc tài sản pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người để lại di sản đó.* *Trường hợp thừa kế theo pháp luật, thì trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản theo quy định của pháp luật về thừa kế. Trường hợp thừa kế theo di chúc, trong hồ sơ yêu cầu công chứng phải có bản sao di chúc.* *3. Công chứng viên phải kiểm tra để xác định người để lại di sản đúng là người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản và những người yêu cầu công chứng đúng là người được hưởng di sản; nếu thấy chưa rõ hoặc có căn cứ cho rằng việc để lại di sản và hưởng di sản là không đúng pháp luật thì từ chối yêu cầu công chứng hoặc theo đề nghị của người yêu cầu công chứng, công chứng viên tiến hành xác minh hoặc yêu cầu giám định.* *Tổ chức hành nghề công chứng có trách nhiệm niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản trước khi thực hiện việc công chứng.* *4. Văn bản thỏa thuận phân chia di sản đã được công chứng là một trong các căn cứ để cơ quan nhà nước có thẩm quyền đăng ký việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản cho người được hưởng di sản.”*
Mặt khác, Khoản 2 Điều 5 Nghị định 23/2015/NĐ-CP có quy định:
*“2. Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp xã) có thẩm quyền và trách nhiệm:* *a) Chứng thực bản sao từ bản chính các giấy tờ, văn bản do cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp hoặc chứng nhận;* *b) Chứng thực chữ ký trong các giấy tờ, văn bản, trừ việc chứng thực chữ ký người dịch;* *c) Chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến tài sản là động sản;* *b) Chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai;* *đ) Chứng thực hợp đồng, giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở;* *e) Chứng thực di chúc;* *g) Chứng thực văn bản từ chối nhận di sản;* *h) Chứng thực văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản mà di sản là tài sản quy định tại các Điểm c, d và đ Khoản này.* *Chủ tịch, Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện ký chứng thực và đóng dấu của Ủy ban nhân dân cấp xã.”*
Như vậy, trong trường hợp này những người có quyền hưởng di sản của ông bà bạn để lại phải lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản có công chứng hoặc chứng thực chứ không phải là biên bản họp gia đình như bạn trình bày. Do đó, biên bản họp gia đình của gia đình bạn không có giá trị pháp lý. Và vì thế, việc người con của cô bạn không đồng ý cho bạn đăng ký quyền sử dụng đất đối với mảnh đất ông bà để lại là có căn cứ và hợp pháp.
Đối với phần đất của ông bà để lại, bạn không có quyền đăng ký quyền sử dụng đất đối với phần đất này khi chưa được sự đồng ý của các đồng thừa kế khác. Trong trường hợp này, nếu bạn muốn đứng tên mình trên mảnh đất đó thì phải lập văn bản thỏa thuận phân chia di sản trong đó có thỏa thuận ghi rõ bạn được các đồng thừa kế khác tặng cho toàn bộ di sản phần họ được hưởng và văn bản này phải được công chứng, chứng thực theo đúng quy định của pháp luật.
**Trân trọng ./.** **BỘ PHẬN TƯ VẤN LUẬT – CÔNG TY LUẬT MINH KHUÊ**

Powered-By: MK Law