text:
Công ty TNHH Đất Vàng Nghệ An
Công ty TNHH Bất động sản Anh Đạt
Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Đại Thành
Sàn giao dịch Bất động sản Hà Tĩnh - Nhà đất Ha Tinh
Bất động sản Nghệ An - Nhà đất Thành phố Vinh
Sàn giao dịch Bất động sản Dầu khí Nghệ An
Công ty Tư vấn môi giới Kinh doanh Bất động sản Hùng Hải
Sàn giao dịch Bất động sản Hà Tĩnh - Nhà đất Ha Tinh
Đăng ngày 29 tháng 12 năm 2010
fiogf49gjkf0dfiogf49gjkf04QUY CHẾ SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN HÀ TĨNH
(Ban hành theo Quyết định số: /QĐ-HĐTV ngày tháng 12 năm 2010của Hội đồng Thành viên Công ty TNHH Huyền Minh)
CHƯƠNG I:CÁC QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1: Giới thiệu chung:
Sàn giao dịch Bất động sản Hà Tĩnh (Gọi tắt là Sàn Giao dịch) là một đơn vị trực thuộc Công ty TNHH Huyền Minh (Gọi tắt là "Công ty")
Tên gọi chính thức: Sàn giao dịch Bất động sản Hà Tĩnh
Tên giao dịch bằng tiếng Anh: Ha Tinh Real Estate Exchange (Ha Tinh Exchange)
Địa chỉ: phường Trần Phú, thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh
Điện thoại: 0393. 609175; Fax: 0393. 609154
Website: www.batdongsanhatinh.com.vn Email: batdongsanhatinh@gmail.com
Tài khoản số: 020000642910 tại Ngân hàng Ngoại thương - Chi nhánh Hà Tĩnh.
Điều 2: Chức năng, nhiệm vụ của sàn giao dịch bất động sản
- Sàn Giao dịch Bất động sản Hà Tĩnh là đơn vị tổ chức, thực hiện các nghiệp vụ marketing để bán, chuyển nhượng, cho thuê các công trình nhà, văn phòng, các sản phẩm do: Công ty thực hiện đầu tư, tạo lập; và của khách hàng là cá nhân và các doanh nghiệp khác gửi lên sàn giao dịch;
- Thu thập và phân tích các dữ liệu, thông tin về cung cầu và biến động giá cả của thị trường bất động sản để tham mưu cho Ban lãnh đạo công ty trong việc xác lập, chiến lược, kế hoạch sản xuất kinh doanh.
- Cập nhật các quy định pháp luật về lĩnh vực bất động sản, vận dụng phù hợp với kế hoạch kinh doanh và các hoạt động của công ty.
- Định kỳ báo cáo Ban lãnh đạo công ty về tình hình hoạt động kinh doanh của sàn giao dịch và đưa ra giải pháp, phương án thúc đẩy hiệu quả hoạt động kinh doanh để Ban lãnh đạo cho ý kiến.
Điều 3: Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của Sàn giao dịch Bất động sản
1. Sàn giao dịch Bất động sản là một bộ phận thuộc công ty thực hiện theo các quy định, quy chế, quy trình của công ty; chịu trách nhiệm trước ban lãnh đạo và trước pháp luật về hoạt động của mình.
2. Sàn Giao dịch Bất động sản Hà Tĩnh hoạt động trên nguyên tắc công khai, minh bạch và tuân thủ pháp luật.
Điều 4: Nội dung hoạt động
Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bao gồm các hoạt động sau:
1. Môi giới và thực hiện các giao dịch bất động sản bao gồm:- Môi giới trong giao dịch mua bán bất động sản;- Môi giới trong giao dịch thuê, thuê mua và cho thuê bất động sản.
2. Định giá bất động sản bao gồm:
- Nhà biệt thự, nhà phố, căn hộ;- Nhà xưởng, kho tàng;- Khách sạn, Khu nghỉ dưỡng, nhà hàng, toà nhà cao tầng;- Đất đai và các công trình xây dựng trên đất;- Trang trại, các công trình công nghiệp và dân dụng;- Các bất động sản khác theo quy định của pháp luật;
3. Quản lý các bất động sản bao gồm:
- Khách sạn và khu nghỉ dưỡng;- Khu vui chơi giải trí, khu dịch vụ thể thao và công viên, sân gôn;- Toà nhà cao tầng phục vụ văn phòng cho thuê;- Chung cư và chung cư cao cấp;- Các khu đô thị và khu dân cư tập trung;- Khu Công nghiệp.
4. Quảng cáo bất động sản bao gồm:
- Khách sạn và khu nghỉ dưỡng;- Toà nhà cao tầng phục vụ văn phòng cho thuê;- Chung cư và chung cư cao cấp;- Đất đai và các công trình xây dựng trên đất.- Trang trại, các công trình công nghiệp và dân dụng.
5. Tư vấn bất động sản bao gồm:
Tư vấn phát triển các bất động sản như:- Khách sạn và khu nghỉ dưỡng;- Toà nhà cao tầng phục vụ văn phòng cho thuê;- Chung cư và chung cư cao cấp;- Các khu đô thị và khu dân cư tập trung.
6. Các dịch vụ bất động sản khác theo quy định của pháp luật.
CHƯƠNG II:TỔ CHỨC BỘ MÁY VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Điều 5: Cơ cấu tổ chức sàn giao dịch bất động sản
1. Sơ đồ tổ chức
2. Quyền hạn và trách nhiệm cụ thể
2.1 Ban Điều hành Sàn Giao dịch:
Ban Điều hành Sàn Giao dịch bao gồm:
- Đứng đầu là Giám đốc sàn giao dịch: Giám đốc sàn giao dịch do Chủ tịch Hội đồng Thành viên bổ nhiệm và miễn nhiệm;
- Phó Giám đốc sàn giao dịch: tuỳ theo yêu cầu công việc từng thời kỳ có thể có các Phó Giám đốc, theo đề nghị của Giám đốc sàn giao dịch, Giám đốc Công ty Quyết định bổ nhiệm, miễn nhiệm các Phó Giám đốc. Phó Giám đốc giúp việc cho Giám đốc theo từng lĩnh vực được phân công. Phó Giám đốc Thực hiện việc điều hành, lãnh đạo Sàn giao dịch khi Giám đốc vắng mặt và được uỷ quyền. Phó giám đốc có trách nhiệm báo cáo lại và chịu trách nhiệm về những công việc đã giải quyết trong thời gian Giám đốc uỷ quyền.
Ban điều hành chịu trách nhiệm trước Giám đốc công ty về các hoạt động của sàn, bao gồm:
- Quản lý, điều hành hoạt động sàn giao dịch theo các Quy định, quy trình do Công ty Ban hành và các Quy định của pháp luật về giao dịch Bất động sản;
- Lập kế hoạch kinh doanh và triển khai kế hoạch sau khi được Lãnh đạo Công ty phê duyệt;
- Đào tạo đội ngũ, đánh giá năng lực nhân viên
- Tư vấn cho Lãnh đạo Công ty về các hoạt động của Sàn Giao dịch, các hoạt động môi giới, và quản lý;
- Quản lý và kiểm soát các thông tin về sản phẩm giao dịch trên sàn công bố trên các phương tiện thông tin đại chúng.
2.2. Tổ Môi giới
- Tìm kiếm và khai thác khách hàng đối với các sản phẩm của công ty và các hàng hoá do khách hàng đăng ký dịch vụ thực hiện tại sàn;
- Tư vấn, hướng dẫn khách hàng các thủ tục cần thiết về thông tin về sản phẩm;
- Nắm bắt các thông tin cần thiết về khách hàng có thể tận dụng tối đa các thông tin phục vụ công tác kinh doanh phát triển khách hàng tiềm năng;
- Thực hiện nghiệp vụ môi giới bất động sản, tư vấn thủ tục pháp lý về bất động sản;
- Quảng cáo, giới thiệu sản phẩm bất động sản;
- Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký hợp đồng;
- Đại diện theo uỷ quyền để thực hiện các công việc liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;
- Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản;
- Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin, tài liệu liên quan đến bất động sản;
- Đơn phương chấm dứt hoặc huỷ bỏ hợp đồng môi giới bất động sản khi khách hàng vi phạm điều kiện để đơn phương chấm dứt hoặc huỷ bỏ hợp đồng do hai bên thoả thuận trong hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật;
2.2. Tổ định giá
- Thực hiện các nghiệp vụ cần thiết tiến hành định giá theo yêu cầu khách hàng và yêu cầu công việc;
- Yêu cầu khách hàng cung cấp thông tin, tài liệu có liên quan đến bất động sản làm cơ sở cho việc định giá;
- Tự mình hoặc thuê tổ chức, cá nhân định giá khác thực hiện việc định giá bất động sản trong phạm vi hợp đồng định giá bất động sản với khách hàng;
2.3. Tổ Quan hệ khách hàng
- Giải đáp các thắc mắc, thông tin về sản phẩm của khách hàng;
- Thực hiện thu thập, tiếp nhận các đề nghị, khiếu nại, đề xuất của khách hàng. Trên cơ sở đó, đánh giá, tổng hợp các lỗi thường gặp để đưa ra biện pháp xử lý và giải pháp tháo gỡ, giảm thiểu khiếu nại của khách hàng;
- Duy trì quan hệ với các khách hàng tiềm năng và thường xuyên.
2.4. Thư ký sàn giao dịch
- Thực hiện nghiệp vụ thư ký: trực văn phòng, điện thoại, sắp xếp các cuộc hẹn;
- Chịu trách nhiệm lưu trữ hồ sơ, giấy tờ của sàn giao dịch, soạn thảo các văn bản, hợp đồng về hoạt động Sàn Giao dịch;
- Lập chứng từ, theo dõi thu, chi, hạch toán theo chế độ báo sổ dưới sự hướng dẫn của Phòng Tài chính - Kế toán - Kiểm toán và Giám đốc Sàn Giao dịch.
- Phối hợp với Phòng Hành chính-Nhân sự để thực hiện các nghiệp vụ tiếp nhận, phân phối và lưu trữ công văn đi đến, thực hiện chế độ chính sách cho CBNV theo quy định chung của Công ty.
CHƯƠNG III:CHẾ ĐỘ QUẢN LÝ TÀI CHÍNHCỦA SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Điều 6: Quản lý, sử dụng vốn giao và thực hiện chế độ quản lý tài chính
Công ty giao cho Sàn giao dịch quản lý tài sản, trang thiết bị và vốn lưu động để đảm bảo trong quá trình hoạt động. Trong quá trình hoạt động, Sàn giao dịch có nhiệm vụ tích luỹ và tạo nguồn vốn kinh doanh để đảm bảo hoạt động kinh doanh của Sàn giao dịch đạt hiệu quả cao.
Sàn giao dịch có trách nhiệm thực hiện việc lập sổ sách kế toán theo hướng dẫn của Phòng Tài chính - Kế toán - Kiểm toán Công ty, cập nhật các chứng từ thu chi phát sinh và thực hiện các chế độ báo cáo Kế toán - Tài chính cho Công ty và các cơ quan quản lý có liên quan theo quy định của pháp luật.
Điều 7: Thủ tục đăng ký dịch vụ, thanh toán phí dịch vụ giao dịch bất động sản
Cá nhân, tổ chức tham gia các hoạt động giao dịch, dịch vụ kinh doanh bất động sản phải:
- Lập đăng ký theo mẫu của Sàn giao dịch Bất động sản Hà Tĩnh;
- Nộp các giấy tờ, tài liệu có liên quan đến yêu cầu đăng ký dịch vụ tại trụ sở chính của Sàn giao dịch Bất động sản Hà Tĩnh hoặc các văn phòng giao dịch theo quy định tại Điều 19 Quy chế này;
- Thanh toán phí dịch vụ theo hợp đồng dịch vụ với Sàn giao dịch Bất động sản Hà Tĩnh.
Điều 8: Thanh toán trong giao dịch bất động sản
Giao dịch Bất động sản được hiểu là việc các bên tham gia một quan hệ mua, bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua một bất động sản hoặc giao dịch dưới một hình thức khác theo quy định của Pháp luật hiện hành.
Việc thanh toán trong các giao dịch bất động sản được thực hiện theo thoả thuận giữa các bên trong hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản giữa các bên tham gia hợp đồng.
Điều 9: Phí dịch vụ
Ban điều hành sàn giao dịch đề xuất biểu phí trình lãnh đạo Công ty phê duyệt theo từng thời kỳ. Biểu phí được tính căn cứ vào mức thu phí phổ biến của các sàn giao dịch trên thị trường tại thời điểm lập và các chi phí cần thiết để thực hiện các dịch vụ.
CHƯƠNG IV:QUAN HỆ VỚI CÁC PHÒNG BAN VÀ KHÁCH HÀNGTRONG GIAO DỊCH
Điều 10: Quan hệ với các phòng, ban Công ty
1. Với Phòng Tài chính - Kế toán - Kiểm toán
- Phòng Tài chính - Kế toán - Kiểm toán hướng dẫn nghiệp vụ và kiểm tra việc hạch toán của Sàn giao dịch theo chế độ tài chính Công ty; đối chiếu số liệu về công nợ khách hàng.
- Báo cáo việc thu, chi và cung cấp các chứng từ theo định kỳ để Phòng Tài chính - Kế toán - Kiểm toán tổng hợp hạch toán chung với Công ty.
2. Với Phòng Pháp chế - Kiểm soát
- Phòng Pháp chế - Kiểm soát tham gia soạn thảo, góp ý và soát xét các Hợp đồng liên quan tới giao dịch bất động sản trên Sàn Giao dịch;
- Phòng Pháp chế - Kiểm soát cung cấp các ý kiến tư vấn cho các phương án đầu tư, kinh doanh cho Sàn giao dịch Bất động sản trực thuộc Công ty;
- Phòng Pháp chế - Kiểm soát đưa ra ý kiến đánh giá đối với nội dung thông tin và trạng thái pháp lý về bất động sản giao dịch trên Sàn Giao dịch;
- Phòng Pháp chế - Kiểm soát cung cấp các thông tin liên quan đến tiến độ thực hiện các dự án do Công ty đầu tư, tạo lập và tiếp nhận các ý kiến phản hồi từ khách hàng từ Sàn Giao dịch để đề xuất biện pháp giải quyết;
- Cùng phối hợp với Sàn giao dịch để hướng dẫn, bàn giao các sản phẩm do Công ty đầu tư tạo lập.
- Báo cáo việc hoạt động kinh doanh bất động sản từ các sản phẩm do Công ty đầu tư, tạo lập theo yêu cầu của Phòng Kế hoạch-Kỹ thuật-Đầu tư.
3. Với Phòng Hành chính-Nhân sự
- Phối hợp với Phòng Hành chính - Nhân sự tuyển chọn nhân sự cho Sàn giao dịch và ký hợp đồng lao động với Công ty.
- Tham gia cùng soạn thảo hợp đồng, công văn, quyết định khi cần thiết.
- Phối hợp cùng thực hiện các chế độ, chính sách lương, Bảo hiểm xã hội và các đãi ngộ khác đối với cán bộ nhân viên Sàn giao dịch Bất động sản.
Điều 11: Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân tham gia Sàn Giao dịch
1. Tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch trên Sàn Giao dịch có các quyền sau:
- Yêu cầu cung cấp thông tin, tài liệu có liên quan đến bất động sản;
- Yêu cầu sàn giao dịch bồi thường thiệt hại do lỗi của sàn giao dịch bất động sản gây ra;
2. Tổ chức, cá nhân tham gia Sàn Giao dịch có các nghĩa vụ sau đây:
- Tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch phải đăng ký yêu cầu theo mẫu của Sàn Giao dịch và nộp các yêu cầu tại các địa điểm theo Thông báo của Sàn Giao dịch;
- Thực hiện đúng quy định về hoạt động của Sàn Giao dịch;
- Thanh toán phí dịch vụ và các chi phí khác cho Sàn Giao dịch theo đúng thoả thuận;
- Bồi thường thiệt hại theo mức độ thiệt hại thực tế do lỗi của mình gây ra;
- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
CHƯƠNG V:QUY ĐỊNH VỀ THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH;CHẾ ĐỘ QUẢN LÝ, CUNG CẤP THÔNG TIN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN, GIAODỊCH TẠI SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Điều 12: Các sản phẩm của Công ty
Khi có kế hoạch đưa các sản phẩm lên sàn giao dịch, Ban Điều hành Sàn Giao dịch tổ chức lập hồ sơ sản phẩm (Catalog bán hàng) trình Ban lãnh đạo công ty phê duyệt. Hồ sơ sản phẩm là bộ tài liệu công bố thông tin sản phẩm của Công ty trên Sàn giao dịch. Hồ sơ sản phẩm phải đáp ứng các yêu cầu thông tin quy định tại Quy chế này và các văn bản pháp luật tại từng thời điểm.
Điều 13: Điều kiện niêm yết trên Sàn Giao dịch của Bất Động sản
1. Đối với nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh:
- Thuộc đối tượng được phép kinh doanh theo quy định của Pháp luật;
- Đối với nhà, công trình xây dựng mới phải bảo đảm chất lượng theo quy định của pháp luật về xây dựng; đối với nhà, công trình xây dựng đã qua sử dụng thì yêu cầu về chất lượng do các bên thoả thuận trong hợp đồng;
- Không có tranh chấp về quyền sở hữu;
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Không nằm trong khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Có hồ sơ bao gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật đối với nhà, công trình xây dựng đã có sẵn;
- Các thông tin cơ bản về dự án và loại nhà đối với các sản phẩm được hình thành trong tương lai;
- Các điều kiện khác theo yêu cầu của Công ty và quy định của Pháp luật tại từng thời điểm.
2. Đối với quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh:
- Có giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
- Không có tranh chấp;
- Trong thời hạn sử dụng đất;
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Trường hợp chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất thuộc dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp thì phải có các công trình hạ tầng tương ứng với nội dung và tiến độ của dự án đã được phê duyệt;
- Các điều kiện khác theo yêu cầu của Công ty và quy định của Pháp luật tại từng thời điểm;
Điều 14: Công khai thông tin bất động sản trên Sàn Giao dịch
1. Thông tin về loại bất động sản:
- Đối với nhà ở phải nêu rõ là nhà ở riêng lẻ hay căn hộ chung cư. Nếu là nhà ở riêng lẻ thì nêu rõ biệt thự, nhà liền kề hay nhà vườn;
- Đối với bất động sản dịch vụ phải nêu rõ là văn phòng, cửa hàng, siêu thị, chợ, khách sạn, nhà nghỉ hay nhà trọ;
- Đối với bất động sản công nghiệp phải nêu rõ là hạ tầng khu công nghiệp hay xưởng, nhà máy, kho, bãi…;
- Đối với quyền sử dụng đất phải nêu rõ là loại đất phi nông nghiệp (đất ở, đất khu công nghiệp, đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh…), loại đất nông nghiệp hay các loại đất khác (nếu có).
2. Thông tin về vị trí bất động sản:
- Đối với bất động sản tại khu vực đô thị đã xác định được địa chỉ cụ thể, phải nêu rõ số nhà, ngách, ngõ (hẻm), đường phố, quận (huyện), thành phố (tỉnh). Đối với nhà chung cư thì nêu cụ thể số phòng, tầng, dãy (lô) chung cư. Đối với khu vực nông thôn nêu rõ địa chỉ của bất động sản theo tên xóm, thôn, xã, huyện, tỉnh;
- Đối với bất động sản chưa xác định được địa chỉ cụ thể (chưa thành lập được đơn vị hành chính) thì nêu tên dự án, ký hiệu lô đất (đối với các lô đất xây dựng nhà ở riêng lẻ hoặc công trình xây dựng khác), ký hiệu từng căn hộ (đối với nhà chung cư).
3. Thông tin về quy mô, diện tích bất động sản:
- Đối với nhà ở riêng lẻ phải nêu rõ: Diện tích khuôn viên đất, diện tích xây dựng, số tầng, tổng diện tích sàn; đối với căn hộ nhà chung cư phải nêu rõ tổng số căn hộ, diện tích sàn từng căn hộ, số phòng…;
- Đối với bất động sản khác phải nêu rõ: Diện tích khuôn viên đất, số tầng, tổng diện tích sàn, diện tích sử dụng chung, công suất (nếu có);
- Đối với hạ tầng khu công nghiệp phải nêu rõ: Quy mô diện tích toàn bộ khu công nghiệp, mật độ xây dựng, diện tích đất công cộng (sử dụng chung), diện tích từng ô đất…;
- Bản vẽ tổng mặt bằng, mặt bằng các tầng (nếu có);
- Thông tin về đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản;
- Về đặc điểm, tính chất nêu rõ kết cấu công trình, móng, khung, tường, sàn, mái;
- Công năng sử dụng bất động sản thông tin theo thiết kế ban đầu;
- Chất lượng bất động sản nêu cụ thể năm xây dựng, cấp, hạng công trình;
- Ảnh chụp toàn cảnh công trình tại thời điểm giới thiệu (nếu có);
- Thông tin về quyền và lợi ích của người thứ ba có liên quan về quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền hưởng lợi ích, tình trạng đang cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ (nếu có).
4. Thông tin về đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản:
- Thông tin về kết cấu công trình, móng, khung, tường, sàn, mái;
- Thông tin về công năng sử dụng bất động sản thông tin theo thiết kế ban đầu;
- Thông tin về chất lượng bất động sản, bao gồm số năm xây dựng, hạng công trình;
- Ảnh chụp toàn cảnh công trình tại thời điểm giới thiệu (nếu có).
5. Thông tin về việc hạn chế quyền sử dụng hoặc quyền sở hữu:
- Thông tin về tình trạng cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ;
- Thông tin về bên thứ ba có liên quan tới bất động sản như thừa kế, điềukiện cho nhượng...;
- Thông tin về các điều kiện khác có khả năng làm hạn chế quyền sử dụnghoặc quyền sở hữu của người nhận chuyển nhượng.
6. Thông tin về giá giao dịch:
- Thông tin về giá của Bất động sản trong giao dịch chuyển nhượng hoặc cho thuê;
7. Thông tin về chủ đầu tư và người chuyển nhượng:
- Thông tin về chủ đầu tư, chủ sở hữu, chủ sử dụng của Bất động sản niêm yết;
8. Các thông tin khác:
- Thông tin về giấy tờ pháp lý của bất động sản;
- Lịch sử sở hữu của bất động sản;
- Điều kiện môi trường xã hội và các điều kiện sống xung quanh;
- Thông tin về các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, chợ, đường xá, hệ thống hạ tầng viễn thông, và các thông tin đặc thù khác;
Điều 15: Phương thức giao dịch
Các hoạt động kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản của Sàn Giao dịch được thực hiện thông qua hợp đồng. Theo đó, các bước tiến hành như sau:
- Sàn Giao dịch sẽ nhận các yêu cầu về giao dịch đất động sản của các tổ chức cá nhân thông qua các phương thức:
* Điền theo mẫu của Sàn Giao dịch và gửi fax hoặc qua email về Sàn Giao dịch;
* Điền vào thông tin trên website của Sàn giao dịch;
Trong mọi trường hợp, một bản gốc của Yêu Cầu Giao dịch Bất Động Sản phải được các cá nhân và tổ chức gửi về Sàn Giao dịch không muộn hơn 5 (năm) ngày làm việc kể từ ngày gửi fax hoặc email;
- Trên cơ sở các yêu cầu về giao dịch bất động sản nhận được, cán bộ phụ trách giao dịch sẽ thương thảo và ký hợp đồng theo nội dung yêu cầu giao dịch;
- Mọi dịch vụ cung cấp sẽ được chính thức triển khai kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.
Điều 16: Hiệu lực thi hành
Quy chế này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.
Cán bộ, nhân viên các phòng chức năng hoạt động trên Sàn giao dịch Bất động sản Hà Tĩnh, các tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch trên sàn chịu trách nhiệm thi hành, thực hiện Quy chế này./.
T/M HỘI ĐỒNG THÀNH VIÊNCHỦ TỊCH
Nguyễn Thị Thu Huyềnfiogf49gjkf05
QUY CHẾ SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN HÀ TĨNH
(Ban hành theo Quyết định số: /QĐ-HĐTV ngày tháng 12 năm 2010của Hội đồng Thành viên Công ty TNHH Huyền Minh)
CHƯƠNG I:CÁC QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1: Giới thiệu chung:
Sàn giao dịch Bất động sản Hà Tĩnh (Gọi tắt là Sàn Giao dịch) là một đơn vị trực thuộc Công ty TNHH Huyền Minh (Gọi tắt là "Công ty")
Tên gọi chính thức: Sàn giao dịch Bất động sản Hà Tĩnh
Tên giao dịch bằng tiếng Anh: Ha Tinh Real Estate Exchange (Ha Tinh Exchange)
Địa chỉ: phường Trần Phú, thành phố Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tĩnh
Điện thoại: 0393. 609175; Fax: 0393. 609154
Website: www.batdongsanhatinh.com.vn Email: batdongsanhatinh@gmail.com
Tài khoản số: 020000642910 tại Ngân hàng Ngoại thương - Chi nhánh Hà Tĩnh.
Điều 2: Chức năng, nhiệm vụ của sàn giao dịch bất động sản
- Sàn Giao dịch Bất động sản Hà Tĩnh là đơn vị tổ chức, thực hiện các nghiệp vụ marketing để bán, chuyển nhượng, cho thuê các công trình nhà, văn phòng, các sản phẩm do: Công ty thực hiện đầu tư, tạo lập; và của khách hàng là cá nhân và các doanh nghiệp khác gửi lên sàn giao dịch;
- Thu thập và phân tích các dữ liệu, thông tin về cung cầu và biến động giá cả của thị trường bất động sản để tham mưu cho Ban lãnh đạo công ty trong việc xác lập, chiến lược, kế hoạch sản xuất kinh doanh.
- Cập nhật các quy định pháp luật về lĩnh vực bất động sản, vận dụng phù hợp với kế hoạch kinh doanh và các hoạt động của công ty.
- Định kỳ báo cáo Ban lãnh đạo công ty về tình hình hoạt động kinh doanh của sàn giao dịch và đưa ra giải pháp, phương án thúc đẩy hiệu quả hoạt động kinh doanh để Ban lãnh đạo cho ý kiến.
Điều 3: Nguyên tắc tổ chức và hoạt động của Sàn giao dịch Bất động sản
1. Sàn giao dịch Bất động sản là một bộ phận thuộc công ty thực hiện theo các quy định, quy chế, quy trình của công ty; chịu trách nhiệm trước ban lãnh đạo và trước pháp luật về hoạt động của mình.
2. Sàn Giao dịch Bất động sản Hà Tĩnh hoạt động trên nguyên tắc công khai, minh bạch và tuân thủ pháp luật.
Điều 4: Nội dung hoạt động
Nội dung hoạt động của sàn giao dịch bao gồm các hoạt động sau:
1. Môi giới và thực hiện các giao dịch bất động sản bao gồm:- Môi giới trong giao dịch mua bán bất động sản;- Môi giới trong giao dịch thuê, thuê mua và cho thuê bất động sản.
2. Định giá bất động sản bao gồm:
- Nhà biệt thự, nhà phố, căn hộ;- Nhà xưởng, kho tàng;- Khách sạn, Khu nghỉ dưỡng, nhà hàng, toà nhà cao tầng;- Đất đai và các công trình xây dựng trên đất;- Trang trại, các công trình công nghiệp và dân dụng;- Các bất động sản khác theo quy định của pháp luật;
3. Quản lý các bất động sản bao gồm:
- Khách sạn và khu nghỉ dưỡng;- Khu vui chơi giải trí, khu dịch vụ thể thao và công viên, sân gôn;- Toà nhà cao tầng phục vụ văn phòng cho thuê;- Chung cư và chung cư cao cấp;- Các khu đô thị và khu dân cư tập trung;- Khu Công nghiệp.
4. Quảng cáo bất động sản bao gồm:
- Khách sạn và khu nghỉ dưỡng;- Toà nhà cao tầng phục vụ văn phòng cho thuê;- Chung cư và chung cư cao cấp;- Đất đai và các công trình xây dựng trên đất.- Trang trại, các công trình công nghiệp và dân dụng.
5. Tư vấn bất động sản bao gồm:
Tư vấn phát triển các bất động sản như:- Khách sạn và khu nghỉ dưỡng;- Toà nhà cao tầng phục vụ văn phòng cho thuê;- Chung cư và chung cư cao cấp;- Các khu đô thị và khu dân cư tập trung.
6. Các dịch vụ bất động sản khác theo quy định của pháp luật.
CHƯƠNG II:TỔ CHỨC BỘ MÁY VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Điều 5: Cơ cấu tổ chức sàn giao dịch bất động sản
1. Sơ đồ tổ chức
2. Quyền hạn và trách nhiệm cụ thể
2.1 Ban Điều hành Sàn Giao dịch:
Ban Điều hành Sàn Giao dịch bao gồm:
- Đứng đầu là Giám đốc sàn giao dịch: Giám đốc sàn giao dịch do Chủ tịch Hội đồng Thành viên bổ nhiệm và miễn nhiệm;
- Phó Giám đốc sàn giao dịch: tuỳ theo yêu cầu công việc từng thời kỳ có thể có các Phó Giám đốc, theo đề nghị của Giám đốc sàn giao dịch, Giám đốc Công ty Quyết định bổ nhiệm, miễn nhiệm các Phó Giám đốc. Phó Giám đốc giúp việc cho Giám đốc theo từng lĩnh vực được phân công. Phó Giám đốc Thực hiện việc điều hành, lãnh đạo Sàn giao dịch khi Giám đốc vắng mặt và được uỷ quyền. Phó giám đốc có trách nhiệm báo cáo lại và chịu trách nhiệm về những công việc đã giải quyết trong thời gian Giám đốc uỷ quyền.
Ban điều hành chịu trách nhiệm trước Giám đốc công ty về các hoạt động của sàn, bao gồm:
- Quản lý, điều hành hoạt động sàn giao dịch theo các Quy định, quy trình do Công ty Ban hành và các Quy định của pháp luật về giao dịch Bất động sản;
- Lập kế hoạch kinh doanh và triển khai kế hoạch sau khi được Lãnh đạo Công ty phê duyệt;
- Đào tạo đội ngũ, đánh giá năng lực nhân viên
- Tư vấn cho Lãnh đạo Công ty về các hoạt động của Sàn Giao dịch, các hoạt động môi giới, và quản lý;
- Quản lý và kiểm soát các thông tin về sản phẩm giao dịch trên sàn công bố trên các phương tiện thông tin đại chúng.
2.2. Tổ Môi giới
- Tìm kiếm và khai thác khách hàng đối với các sản phẩm của công ty và các hàng hoá do khách hàng đăng ký dịch vụ thực hiện tại sàn;
- Tư vấn, hướng dẫn khách hàng các thủ tục cần thiết về thông tin về sản phẩm;
- Nắm bắt các thông tin cần thiết về khách hàng có thể tận dụng tối đa các thông tin phục vụ công tác kinh doanh phát triển khách hàng tiềm năng;
- Thực hiện nghiệp vụ môi giới bất động sản, tư vấn thủ tục pháp lý về bất động sản;
- Quảng cáo, giới thiệu sản phẩm bất động sản;
- Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký hợp đồng;
- Đại diện theo uỷ quyền để thực hiện các công việc liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản;
- Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản;
- Yêu cầu khách hàng cung cấp hồ sơ, thông tin, tài liệu liên quan đến bất động sản;
- Đơn phương chấm dứt hoặc huỷ bỏ hợp đồng môi giới bất động sản khi khách hàng vi phạm điều kiện để đơn phương chấm dứt hoặc huỷ bỏ hợp đồng do hai bên thoả thuận trong hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật;
2.2. Tổ định giá
- Thực hiện các nghiệp vụ cần thiết tiến hành định giá theo yêu cầu khách hàng và yêu cầu công việc;
- Yêu cầu khách hàng cung cấp thông tin, tài liệu có liên quan đến bất động sản làm cơ sở cho việc định giá;
- Tự mình hoặc thuê tổ chức, cá nhân định giá khác thực hiện việc định giá bất động sản trong phạm vi hợp đồng định giá bất động sản với khách hàng;
2.3. Tổ Quan hệ khách hàng
- Giải đáp các thắc mắc, thông tin về sản phẩm của khách hàng;
- Thực hiện thu thập, tiếp nhận các đề nghị, khiếu nại, đề xuất của khách hàng. Trên cơ sở đó, đánh giá, tổng hợp các lỗi thường gặp để đưa ra biện pháp xử lý và giải pháp tháo gỡ, giảm thiểu khiếu nại của khách hàng;
- Duy trì quan hệ với các khách hàng tiềm năng và thường xuyên.
2.4. Thư ký sàn giao dịch
- Thực hiện nghiệp vụ thư ký: trực văn phòng, điện thoại, sắp xếp các cuộc hẹn;
- Chịu trách nhiệm lưu trữ hồ sơ, giấy tờ của sàn giao dịch, soạn thảo các văn bản, hợp đồng về hoạt động Sàn Giao dịch;
- Lập chứng từ, theo dõi thu, chi, hạch toán theo chế độ báo sổ dưới sự hướng dẫn của Phòng Tài chính - Kế toán - Kiểm toán và Giám đốc Sàn Giao dịch.
- Phối hợp với Phòng Hành chính-Nhân sự để thực hiện các nghiệp vụ tiếp nhận, phân phối và lưu trữ công văn đi đến, thực hiện chế độ chính sách cho CBNV theo quy định chung của Công ty.
CHƯƠNG III:CHẾ ĐỘ QUẢN LÝ TÀI CHÍNHCỦA SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Điều 6: Quản lý, sử dụng vốn giao và thực hiện chế độ quản lý tài chính
Công ty giao cho Sàn giao dịch quản lý tài sản, trang thiết bị và vốn lưu động để đảm bảo trong quá trình hoạt động. Trong quá trình hoạt động, Sàn giao dịch có nhiệm vụ tích luỹ và tạo nguồn vốn kinh doanh để đảm bảo hoạt động kinh doanh của Sàn giao dịch đạt hiệu quả cao.
Sàn giao dịch có trách nhiệm thực hiện việc lập sổ sách kế toán theo hướng dẫn của Phòng Tài chính - Kế toán - Kiểm toán Công ty, cập nhật các chứng từ thu chi phát sinh và thực hiện các chế độ báo cáo Kế toán - Tài chính cho Công ty và các cơ quan quản lý có liên quan theo quy định của pháp luật.
Điều 7: Thủ tục đăng ký dịch vụ, thanh toán phí dịch vụ giao dịch bất động sản
Cá nhân, tổ chức tham gia các hoạt động giao dịch, dịch vụ kinh doanh bất động sản phải:
- Lập đăng ký theo mẫu của Sàn giao dịch Bất động sản Hà Tĩnh;
- Nộp các giấy tờ, tài liệu có liên quan đến yêu cầu đăng ký dịch vụ tại trụ sở chính của Sàn giao dịch Bất động sản Hà Tĩnh hoặc các văn phòng giao dịch theo quy định tại Điều 19 Quy chế này;
- Thanh toán phí dịch vụ theo hợp đồng dịch vụ với Sàn giao dịch Bất động sản Hà Tĩnh.
Điều 8: Thanh toán trong giao dịch bất động sản
Giao dịch Bất động sản được hiểu là việc các bên tham gia một quan hệ mua, bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua một bất động sản hoặc giao dịch dưới một hình thức khác theo quy định của Pháp luật hiện hành.
Việc thanh toán trong các giao dịch bất động sản được thực hiện theo thoả thuận giữa các bên trong hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản giữa các bên tham gia hợp đồng.
Điều 9: Phí dịch vụ
Ban điều hành sàn giao dịch đề xuất biểu phí trình lãnh đạo Công ty phê duyệt theo từng thời kỳ. Biểu phí được tính căn cứ vào mức thu phí phổ biến của các sàn giao dịch trên thị trường tại thời điểm lập và các chi phí cần thiết để thực hiện các dịch vụ.
CHƯƠNG IV:QUAN HỆ VỚI CÁC PHÒNG BAN VÀ KHÁCH HÀNGTRONG GIAO DỊCH
Điều 10: Quan hệ với các phòng, ban Công ty
1. Với Phòng Tài chính - Kế toán - Kiểm toán
- Phòng Tài chính - Kế toán - Kiểm toán hướng dẫn nghiệp vụ và kiểm tra việc hạch toán của Sàn giao dịch theo chế độ tài chính Công ty; đối chiếu số liệu về công nợ khách hàng.
- Báo cáo việc thu, chi và cung cấp các chứng từ theo định kỳ để Phòng Tài chính - Kế toán - Kiểm toán tổng hợp hạch toán chung với Công ty.
2. Với Phòng Pháp chế - Kiểm soát
- Phòng Pháp chế - Kiểm soát tham gia soạn thảo, góp ý và soát xét các Hợp đồng liên quan tới giao dịch bất động sản trên Sàn Giao dịch;
- Phòng Pháp chế - Kiểm soát cung cấp các ý kiến tư vấn cho các phương án đầu tư, kinh doanh cho Sàn giao dịch Bất động sản trực thuộc Công ty;
- Phòng Pháp chế - Kiểm soát đưa ra ý kiến đánh giá đối với nội dung thông tin và trạng thái pháp lý về bất động sản giao dịch trên Sàn Giao dịch;
- Phòng Pháp chế - Kiểm soát cung cấp các thông tin liên quan đến tiến độ thực hiện các dự án do Công ty đầu tư, tạo lập và tiếp nhận các ý kiến phản hồi từ khách hàng từ Sàn Giao dịch để đề xuất biện pháp giải quyết;
- Cùng phối hợp với Sàn giao dịch để hướng dẫn, bàn giao các sản phẩm do Công ty đầu tư tạo lập.
- Báo cáo việc hoạt động kinh doanh bất động sản từ các sản phẩm do Công ty đầu tư, tạo lập theo yêu cầu của Phòng Kế hoạch-Kỹ thuật-Đầu tư.
3. Với Phòng Hành chính-Nhân sự
- Phối hợp với Phòng Hành chính - Nhân sự tuyển chọn nhân sự cho Sàn giao dịch và ký hợp đồng lao động với Công ty.
- Tham gia cùng soạn thảo hợp đồng, công văn, quyết định khi cần thiết.
- Phối hợp cùng thực hiện các chế độ, chính sách lương, Bảo hiểm xã hội và các đãi ngộ khác đối với cán bộ nhân viên Sàn giao dịch Bất động sản.
Điều 11: Quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân tham gia Sàn Giao dịch
1. Tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch trên Sàn Giao dịch có các quyền sau:
- Yêu cầu cung cấp thông tin, tài liệu có liên quan đến bất động sản;
- Yêu cầu sàn giao dịch bồi thường thiệt hại do lỗi của sàn giao dịch bất động sản gây ra;
2. Tổ chức, cá nhân tham gia Sàn Giao dịch có các nghĩa vụ sau đây:
- Tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch phải đăng ký yêu cầu theo mẫu của Sàn Giao dịch và nộp các yêu cầu tại các địa điểm theo Thông báo của Sàn Giao dịch;
- Thực hiện đúng quy định về hoạt động của Sàn Giao dịch;
- Thanh toán phí dịch vụ và các chi phí khác cho Sàn Giao dịch theo đúng thoả thuận;
- Bồi thường thiệt hại theo mức độ thiệt hại thực tế do lỗi của mình gây ra;
- Các nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
CHƯƠNG V:QUY ĐỊNH VỀ THÔNG TIN BẤT ĐỘNG SẢN ĐƯA VÀO GIAO DỊCH;CHẾ ĐỘ QUẢN LÝ, CUNG CẤP THÔNG TIN VỀ BẤT ĐỘNG SẢN, GIAODỊCH TẠI SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN
Điều 12: Các sản phẩm của Công ty
Khi có kế hoạch đưa các sản phẩm lên sàn giao dịch, Ban Điều hành Sàn Giao dịch tổ chức lập hồ sơ sản phẩm (Catalog bán hàng) trình Ban lãnh đạo công ty phê duyệt. Hồ sơ sản phẩm là bộ tài liệu công bố thông tin sản phẩm của Công ty trên Sàn giao dịch. Hồ sơ sản phẩm phải đáp ứng các yêu cầu thông tin quy định tại Quy chế này và các văn bản pháp luật tại từng thời điểm.
Điều 13: Điều kiện niêm yết trên Sàn Giao dịch của Bất Động sản
1. Đối với nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh:
- Thuộc đối tượng được phép kinh doanh theo quy định của Pháp luật;
- Đối với nhà, công trình xây dựng mới phải bảo đảm chất lượng theo quy định của pháp luật về xây dựng; đối với nhà, công trình xây dựng đã qua sử dụng thì yêu cầu về chất lượng do các bên thoả thuận trong hợp đồng;
- Không có tranh chấp về quyền sở hữu;
- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
- Không nằm trong khu vực cấm xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;
- Có hồ sơ bao gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng theo quy định của pháp luật đối với nhà, công trình xây dựng đã có sẵn;
- Các thông tin cơ bản về dự án và loại nhà đối với các sản phẩm được hình thành trong tương lai;
- Các điều kiện khác theo yêu cầu của Công ty và quy định của Pháp luật tại từng thời điểm.
2. Đối với quyền sử dụng đất đưa vào kinh doanh:
- Có giấy tờ hợp pháp chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
- Không có tranh chấp;
- Trong thời hạn sử dụng đất;
- Trường hợp chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất thuộc dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp thì phải có các công trình hạ tầng tương ứng với nội dung và tiến độ của dự án đã được phê duyệt;
- Các điều kiện khác theo yêu cầu của Công ty và quy định của Pháp luật tại từng thời điểm;
Điều 14: Công khai thông tin bất động sản trên Sàn Giao dịch
1. Thông tin về loại bất động sản:
- Đối với nhà ở phải nêu rõ là nhà ở riêng lẻ hay căn hộ chung cư. Nếu là nhà ở riêng lẻ thì nêu rõ biệt thự, nhà liền kề hay nhà vườn;
- Đối với bất động sản dịch vụ phải nêu rõ là văn phòng, cửa hàng, siêu thị, chợ, khách sạn, nhà nghỉ hay nhà trọ;
- Đối với bất động sản công nghiệp phải nêu rõ là hạ tầng khu công nghiệp hay xưởng, nhà máy, kho, bãi…;
- Đối với quyền sử dụng đất phải nêu rõ là loại đất phi nông nghiệp (đất ở, đất khu công nghiệp, đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh…), loại đất nông nghiệp hay các loại đất khác (nếu có).
2. Thông tin về vị trí bất động sản:
- Đối với bất động sản tại khu vực đô thị đã xác định được địa chỉ cụ thể, phải nêu rõ số nhà, ngách, ngõ (hẻm), đường phố, quận (huyện), thành phố (tỉnh). Đối với nhà chung cư thì nêu cụ thể số phòng, tầng, dãy (lô) chung cư. Đối với khu vực nông thôn nêu rõ địa chỉ của bất động sản theo tên xóm, thôn, xã, huyện, tỉnh;
- Đối với bất động sản chưa xác định được địa chỉ cụ thể (chưa thành lập được đơn vị hành chính) thì nêu tên dự án, ký hiệu lô đất (đối với các lô đất xây dựng nhà ở riêng lẻ hoặc công trình xây dựng khác), ký hiệu từng căn hộ (đối với nhà chung cư).
3. Thông tin về quy mô, diện tích bất động sản:
- Đối với nhà ở riêng lẻ phải nêu rõ: Diện tích khuôn viên đất, diện tích xây dựng, số tầng, tổng diện tích sàn; đối với căn hộ nhà chung cư phải nêu rõ tổng số căn hộ, diện tích sàn từng căn hộ, số phòng…;
- Đối với bất động sản khác phải nêu rõ: Diện tích khuôn viên đất, số tầng, tổng diện tích sàn, diện tích sử dụng chung, công suất (nếu có);
- Đối với hạ tầng khu công nghiệp phải nêu rõ: Quy mô diện tích toàn bộ khu công nghiệp, mật độ xây dựng, diện tích đất công cộng (sử dụng chung), diện tích từng ô đất…;
- Bản vẽ tổng mặt bằng, mặt bằng các tầng (nếu có);
- Thông tin về đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản;
- Về đặc điểm, tính chất nêu rõ kết cấu công trình, móng, khung, tường, sàn, mái;
- Công năng sử dụng bất động sản thông tin theo thiết kế ban đầu;
- Chất lượng bất động sản nêu cụ thể năm xây dựng, cấp, hạng công trình;
- Ảnh chụp toàn cảnh công trình tại thời điểm giới thiệu (nếu có);
- Thông tin về quyền và lợi ích của người thứ ba có liên quan về quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền hưởng lợi ích, tình trạng đang cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ (nếu có).
4. Thông tin về đặc điểm, tính chất, công năng sử dụng, chất lượng của bất động sản:
- Thông tin về kết cấu công trình, móng, khung, tường, sàn, mái;
- Thông tin về công năng sử dụng bất động sản thông tin theo thiết kế ban đầu;
- Thông tin về chất lượng bất động sản, bao gồm số năm xây dựng, hạng công trình;
- Ảnh chụp toàn cảnh công trình tại thời điểm giới thiệu (nếu có).
5. Thông tin về việc hạn chế quyền sử dụng hoặc quyền sở hữu:
- Thông tin về tình trạng cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ;
- Thông tin về bên thứ ba có liên quan tới bất động sản như thừa kế, điềukiện cho nhượng...;
- Thông tin về các điều kiện khác có khả năng làm hạn chế quyền sử dụnghoặc quyền sở hữu của người nhận chuyển nhượng.
6. Thông tin về giá giao dịch:
- Thông tin về giá của Bất động sản trong giao dịch chuyển nhượng hoặc cho thuê;
7. Thông tin về chủ đầu tư và người chuyển nhượng:
- Thông tin về chủ đầu tư, chủ sở hữu, chủ sử dụng của Bất động sản niêm yết;
8. Các thông tin khác:
- Thông tin về giấy tờ pháp lý của bất động sản;
- Lịch sử sở hữu của bất động sản;
- Điều kiện môi trường xã hội và các điều kiện sống xung quanh;
- Thông tin về các tiện ích xã hội như trường học, bệnh viện, chợ, đường xá, hệ thống hạ tầng viễn thông, và các thông tin đặc thù khác;
Điều 15: Phương thức giao dịch
Các hoạt động kinh doanh bất động sản và kinh doanh dịch vụ bất động sản của Sàn Giao dịch được thực hiện thông qua hợp đồng. Theo đó, các bước tiến hành như sau:
- Sàn Giao dịch sẽ nhận các yêu cầu về giao dịch đất động sản của các tổ chức cá nhân thông qua các phương thức:
* Điền theo mẫu của Sàn Giao dịch và gửi fax hoặc qua email về Sàn Giao dịch;
* Điền vào thông tin trên website của Sàn giao dịch;
Trong mọi trường hợp, một bản gốc của Yêu Cầu Giao dịch Bất Động Sản phải được các cá nhân và tổ chức gửi về Sàn Giao dịch không muộn hơn 5 (năm) ngày làm việc kể từ ngày gửi fax hoặc email;
- Trên cơ sở các yêu cầu về giao dịch bất động sản nhận được, cán bộ phụ trách giao dịch sẽ thương thảo và ký hợp đồng theo nội dung yêu cầu giao dịch;
- Mọi dịch vụ cung cấp sẽ được chính thức triển khai kể từ ngày hợp đồng có hiệu lực.
Điều 16: Hiệu lực thi hành
Quy chế này có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.
Cán bộ, nhân viên các phòng chức năng hoạt động trên Sàn giao dịch Bất động sản Hà Tĩnh, các tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch trên sàn chịu trách nhiệm thi hành, thực hiện Quy chế này./.
T/M HỘI ĐỒNG THÀNH VIÊNCHỦ TỊCH
Nguyễn Thị Thu Huyền

Server: cloudflare-nginx

Content-Type: text/html; Charset=UTF-8


text:
Diễn đàn giảm cân - Diễn đàn đăng tin mua bán rao vặt miễn phí
Diễn đàn
MUA BÁN – TUYỂN DỤNG
Sản phẩm hổ trợ
Trang 1 của 18 trang
1
←
2
3
4
5
6
→
18
Tiếp >
Sort by:
Tiêu đề
Ngày gửi
Trả lời
Đọc
Bài viết cuối ↓
Mua giày thể thao chính hãng tphcm - tiện lợi khi mua online
myshoesvn
,
22 Tháng sáu 2017 lúc 8:40 AM
Trả lời:
0
Đọc:
547
myshoesvn
22 Tháng sáu 2017 lúc 8:40 AM
SỐC: TÁC HẠI CỦA GREEEN COFFEE, CHỨNG CỨ KHOA HỌC
AN THỊNH
,
27 Tháng năm 2017
Trả lời:
0
Đọc:
3,982
AN THỊNH
27 Tháng năm 2017
thit heo huu co và những lợi ích khi sử dụng thit heo huu co tại Aus Farm
thitheosach
,
13 Tháng năm 2017
Trả lời:
0
Đọc:
4,013
thitheosach
13 Tháng năm 2017
Hướng_dẫn_làm_son_môi
nguyễn thành quang
,
9 Tháng năm 2017
Trả lời:
0
Đọc:
3,999
nguyễn thành quang
9 Tháng năm 2017
Healthy care shark cartilage sụn vi cá mập 750mg
MBO
,
5 Tháng năm 2017
Trả lời:
0
Đọc:
3,513
MBO
5 Tháng năm 2017
Kem Thoa Da Real Paw Paw Ointment 25g
MBO
,
5 Tháng năm 2017
Trả lời:
0
Đọc:
323
MBO
5 Tháng năm 2017
Swisse Liver Detox Viên Uống Bổ Gan
MBO
,
3 Tháng năm 2017
Trả lời:
0
Đọc:
64
MBO
3 Tháng năm 2017
Blackmores Glucosamine Viên Bổ Khớp 1500mg
MBO
,
3 Tháng năm 2017
Trả lời:
0
Đọc:
54
MBO
3 Tháng năm 2017
Blackmores coq10 75mg thuốc bổ tim
MBO
,
3 Tháng năm 2017
Trả lời:
0
Đọc:
15
MBO
3 Tháng năm 2017
Natures way super foods greens plus 100g
MBO
,
29 Tháng tư 2017
Trả lời:
0
Đọc:
33
MBO
29 Tháng tư 2017
Blackmores flaxseed oil dầu hạt lanh 100v
MBO
,
29 Tháng tư 2017
Trả lời:
0
Đọc:
29
MBO
29 Tháng tư 2017
Blackmores pregnancy breast feeding gold
MBO
,
29 Tháng tư 2017
Trả lời:
0
Đọc:
25
MBO
29 Tháng tư 2017
Các phương pháp kiểm soát bệnh tim mạch
remimotao
,
21 Tháng ba 2017
Trả lời:
1
Đọc:
53
thuthuynt93az
25 Tháng tư 2017
Người bị bệnh thiểu năng tuần hoàn máu não
remimotao
,
21 Tháng tư 2017
Trả lời:
0
Đọc:
33
remimotao
21 Tháng tư 2017
Hút thuốc lá yếu tố chính thể gây ra bệnh tim mạch
remimotao
,
19 Tháng tư 2017
Trả lời:
0
Đọc:
23
remimotao
19 Tháng tư 2017
Nguồn cội gây huyết áp lên cao vật dụng phát thường gặp
remimotao
,
17 Tháng tư 2017
Trả lời:
0
Đọc:
32
remimotao
17 Tháng tư 2017
Hậu quả bên thiểu năng tuần hoàn máu não
remimotao
,
13 Tháng tư 2017
Trả lời:
0
Đọc:
36
remimotao
13 Tháng tư 2017
Bệnh tăng huyết áp căn nguyên gây tử vong hàng đầu
remimotao
,
11 Tháng tư 2017
Trả lời:
0
Đọc:
38
remimotao
11 Tháng tư 2017
Kiểm soát bệnh Đột quỵ não cần thực hiện gì?
remimotao
,
4 Tháng tư 2017
Trả lời:
0
Đọc:
52
remimotao
4 Tháng tư 2017
Thiểu năng tuần hoàn máu não ở người già
remimotao
,
3 Tháng tư 2017
Trả lời:
0
Đọc:
42
remimotao
3 Tháng tư 2017
Hiển thị chủ đề từ 1 đến 20 của 350
Tùy chọn hiển thị chủ đề
Xếp chủ đề theo:
Lần gửi bài cuối
Thời gian tạo chủ đề
Tiêu đề (sắp xếp ABC)
Số lượng trả lời
Số lượt xem
Bài viết đầu được yêu thích
Xếp chủ đề kiểu:
Thứ tự giảm dần
Thứ tự tăng dần
Đang tải...
(Bạn phải Đăng nhập hoặc Đăng ký để đăng bài viết)
Show Ignored Content
Trang 1 của 18 trang
1
←
2
3
4
5
6
→
18
Tiếp >
Login with Facebook
Tên tài khoản hoặc địa chỉ Email:
Bạn đã có tài khoản rồi?
Tích vào đây để đăng ký
Vâng, Mật khẩu của tôi là:
Bạn đã quên mật khẩu?
Duy trì đăng nhập
Diễn đàn giảm cân - Diễn đàn đăng tin mua bán rao vặt miễn phí
Diễn đàn
MUA BÁN – TUYỂN DỤNG
GIẢM CÂN
THỂ HÌNH
THỂ DỤC
Đăng nhập
Đăng kí

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: nginx centminmod

Connection: close

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=UTF-8

Cache-control: private, max-age=0


text:
Diễn đàn » Truyện Đang Edit/Sáng Tác » Truyện Hiện Đại
Múi giờ = Giờ VN (UTC+7)
Thành viên đang xem chuyên mục này: Băng Trúc Minh Hy, Caphedang, Cassienhatvu, chibo, Chuoggionho, chuotcondangiu, cutepanda, Dung Cảnh, Duẫn Nhi, đoàn tường linh, feltex, gamE___0ver, Gấu_chubby, Huogmi, Kamihasu Lilie, kate#, Lee kiu, Lăng Nhược Y, Lạc Chi Lan, Lạc Vĩ Mộc, Minn99, minomi3010, misyou123, moimoi, Nam Cung Vân Điệp, nhatminh2606, nhungoc, opensugargirl, phairin aki, phamloan1991, Phương trinh1620, Puonganna, Qwertyuiop, Tatinoye, Thanh Thanh Man, Thanhthuy2910, Ththth99666, thubeotran94, thị ngọc khanh, Trang bubble, trang bùi, Tranthimyquyen243, Tuyết Vô Tình, xuyenkhong98, Yahoo [Bot] và 709 khách
Mod Box Tự Edit/Sáng Tác, Editor, Thử việc Box Tự Edit/Sáng Tác
Tên thành viên:
Mật khẩu:
1 ... 97, 98, 99
1 ... 53, 54, 55
1 ... 67, 68, 69
1 ... 30, 31, 32
1 ... 23, 24, 25
1 ... 86, 87, 88
1 ... 82, 83, 84
1 ... 19, 20, 21
1 ... 48, 49, 50
1 ... 83, 84, 85
1 ... 16, 17, 18
1, 2, 3, 4, 5
1 ... 99, 100, 101
1 ... 37, 38, 39
1 ... 34, 35, 36
1 ... 92, 93, 94
1 ... 14, 15, 16
1 ... 115, 116, 117

markdown:
|
|
Ngày tham gia: 09.06.2016, 13:25 Tuổi: 23 ![]()
Bài viết: 919 Được thanks: 412 lần Điểm: 9.79
MOd giúp mình chuyển topic này qua topic cổ đại đang edit nhé, mình đã đăng chương mới
![]()
|
|![]()
|
|![]()
|
|
Tổ trưởng
![]()
**Ngày tham gia:**19.09.2016, 16:21 **Bài viết:**54 **Được thanks:**20 lần **Điểm:**0.78
Mod cho mình hỏi nhé mình muốn học cách edit truyện và trở thành một editor thì phảu làm sao?
![]()
![]()
![]()
![]()
Trích dẫn:
Chào bạn! Nếu bạn yêu thích công việc edit và có nguyện vọng trở thành editor của diễn đàn, bạn vui lòng đọc kỹ topic này:
hoặc đăng ký trực tiếp tại topic này:
Diễn đàn luôn hoan nghênh các bạn ^^!
![]()
![]()
![]()
![]()
![Xem thông tin cá nhân Xem thông tin cá nhân](./styles/hestia_blue_pink/imageset/en/icon_user_profile.gif)
![Xem thông tin cá nhân Xem thông tin cá nhân](./styles/hestia_blue_pink/imageset/en/icon_user_profile.gif)
![ ](./styles/hestia_blue_pink/theme/images/spacer.gif)
[04.11.2016, 22:26](./viewtopic.php?p=3051543&sid=e16cf4397161607f5e6e07ec953f2319#p3051543) ![Có bài mới Có bài mới](./styles/hestia_blue_pink/imageset/icon_topic_newest.gif)
![Có bài mới Có bài mới](./styles/hestia_blue_pink/imageset/icon_topic_newest.gif)
|
|
Tổ phó
![]()
**Ngày tham gia:**11.05.2016, 19:09 **Tuổi:**14 ![Chưa rõ Chưa rõ](./styles/hestia_blue_pink/imageset/icon_gender_x.gif)
**Bài viết:**25 **Được thanks:**12 lần **Điểm:**7.28
Mình muốn trau dồi thêm về edit nhưng còn non quá sợ ko theo kịp mn nên nếu đc mong bn giúp đỡ
![]()
![]()
![]()
![]()
Trích dẫn:
Chào bạn! Nếu bạn yêu thích công việc edit và có nguyện vọng trở thành editor của diễn đàn, bạn vui lòng đọc kỹ topic này:
hoặc đăng ký trực tiếp tại topic này:
Sau đó, nếu phù hợp bạn sẽ được hướng dẫn cụ thể và chi tiết.
Diễn đàn luôn hoan nghênh các bạn ^^!
![]()
![]()
![]()
![]()
![Xem thông tin cá nhân Xem thông tin cá nhân](./styles/hestia_blue_pink/imageset/en/icon_user_profile.gif)
![Xem thông tin cá nhân Xem thông tin cá nhân](./styles/hestia_blue_pink/imageset/en/icon_user_profile.gif)
![ ](./styles/hestia_blue_pink/theme/images/spacer.gif)
[10.11.2016, 17:25](./viewtopic.php?p=3057749&sid=e16cf4397161607f5e6e07ec953f2319#p3057749) ![Có bài mới Có bài mới](./styles/hestia_blue_pink/imageset/icon_topic_newest.gif)
![Có bài mới Có bài mới](./styles/hestia_blue_pink/imageset/icon_topic_newest.gif)
|
|
bích lạcღhoàng tuyền
![]()
**Ngày tham gia:**01.02.2016, 02:38 **Tuổi:**25 ![Nữ Nữ](./styles/hestia_blue_pink/imageset/icon_gender_female.gif)
**Bài viết:**664 **Được thanks:**4554 lần **Điểm:**9 [Tài sản riêng:](./item_user.php?u=651498&sid=e16cf4397161607f5e6e07ec953f2319) ![](images/items/908.gif)
Xin chào mọi người!
Mình đang editor 1 bộ truyện do Ami Q convert, có vài từ mình không thể tra ra thuần việt được, có bạn nào thông thái xin giúp đỡ mình với. Những từ in đậm dưới đây mình thật không hiểu ai biết thì chỉ mình nha.
-Mua xong y phục, ba Giang lại dẫn bọn hắn đi nước trái cây quầy, thực phẩm quầy, Tiểu Hoa cũng chỉ là chọn mấy quả táo, lại cho tiểu Hổ mua chút hắn muốn linh thực, lúc này lúc không giờ rất ít, cái gì phác phác Tinh, nãi bảo, chạy một chút đường. . . . . . Tiểu Hoa thấy đời sau tinh mỹ linh thực sau, đối với mấy cái này hoàn toàn không có hứng thú.
-Ta muốn mua bút máy, mua bút lông, mực nước, còn có giấy căn bản tử, còn có trát đầu da gân, một lát nữa mang ta đi sách cũ quán xem một chút, là được, đối với mấy cái này ăn ta không làm gì hứng thú."
-Ngươi không cần rèn luyện, cha mua kiện lực bảo không có ngươi phần!"
Cám ơn mọi người trước.
![not worthy ^:)^](./images/smilies/icon_supplicate.gif)
Mình đang editor 1 bộ truyện do Ami Q convert, có vài từ mình không thể tra ra thuần việt được, có bạn nào thông thái xin giúp đỡ mình với. Những từ in đậm dưới đây mình thật không hiểu ai biết thì chỉ mình nha.
-Mua xong y phục, ba Giang lại dẫn bọn hắn đi nước trái cây quầy, thực phẩm quầy, Tiểu Hoa cũng chỉ là chọn mấy quả táo, lại cho tiểu Hổ mua chút hắn muốn linh thực, lúc này lúc không giờ rất ít, cái gì phác phác Tinh, nãi bảo, chạy một chút đường. . . . . . Tiểu Hoa thấy đời sau tinh mỹ linh thực sau, đối với mấy cái này hoàn toàn không có hứng thú.
-Ta muốn mua bút máy, mua bút lông, mực nước, còn có giấy căn bản tử, còn có trát đầu da gân, một lát nữa mang ta đi sách cũ quán xem một chút, là được, đối với mấy cái này ăn ta không làm gì hứng thú."
-Ngươi không cần rèn luyện, cha mua kiện lực bảo không có ngươi phần!"
Cám ơn mọi người trước.
![not worthy ^:)^](./images/smilies/icon_supplicate.gif)
![]()
![]()
![]()
![]()
Trích dẫn:
Bạn có câu tiếng Trung ko ạ? Nếu có bọn mình sẽ tra cứu dễ dàng hơn. Chứ đoạn convert này mình cũng không hiểu
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Xem thông tin cá nhân Xem thông tin cá nhân](./styles/hestia_blue_pink/imageset/en/icon_user_profile.gif)
![Xem thông tin cá nhân Xem thông tin cá nhân](./styles/hestia_blue_pink/imageset/en/icon_user_profile.gif)
|
|![]()
**71**/ **75**
|
|
Múi giờ = Giờ VN (UTC+7)
|
|
|Bạn
|không thể tạo đề tài mới
Bạn
không thể viết bài trả lời
Bạn
không thể sửa bài của mình
Bạn
không thể xoá bài của mình
Bạn
không thể gởi tập tin kèm

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Server: nginx admin

Pragma: no-cache

Cache-Control: private, no-cache="set-cookie"

Set-Cookie: ads_lv3=i%3A1%3B; expires=Sun, 25-Jun-2017 09:43:57 GMT; path=/; domain=.diendanlequydon.com


text:
Hotline: 0973 893 001
Kinh doanh
Mr Trung
Hotline: 0918066479
KD1- MrHưng
Hotline: 0973 893 001
Thiết Bị Điện - Thiết bị chiếu sáng Paragon - Ống Luồn Dây Điện - Ống luồn dây điện Vanlock - Ổ Cắm Sino - Công tắc Sino - Công tắc Panasonic - Time Switch - Thiết Bị Đóng Cắt Mitsubishi - Thiết bị đóng cắt - LS
Đồng Hồ Đo Điện - Chống Sét Lan Truyền - Phích Cắm Công Nghiệp - Tụ Bù Hệ Số Công Suất - Relay Trung Gian
CÔNG TY TNHH MTV SX - TM ĐIỆN THÀNH VINHĐịa chỉ: 686 Sư Vạn Hạnh, Phường12, Quận10, TP. Hồ Chí MinhĐiện thoại: 08.3862.0254 | Fax: 08.3862.5015
Thiết kế web | 123corp.vn

markdown:
# Đèn gắn tường
## Đèn gắn tường
![ Đèn trụ sân vườn PLLCE27 Paragon](template/Default/img/loading.svg)
![ Đèn trụ sân vườn PLLCE27 Paragon](data/upload/ngntngPLLCE27Paragon.jpg)
[Đèn trụ sân vườn PLLCE27 Paragon](san-pham/den-tru-san-vuon-pllce27-paragon-2059.1.html) **Liên hệ** ![ Đèn gắn tường PWLSE27/L Paragon](template/Default/img/loading.svg)
![ Đèn gắn tường PWLSE27/L Paragon](data/upload/ngntngPWLSE27Paragon-1432221121-.jpg)
[Đèn gắn tường PWLSE27/L Paragon](san-pham/den-gan-tuong-pwlse27l-paragon-2056.1.html) **Liên hệ** ![ Đèn gắn tường PWLSE27/S Paragon](template/Default/img/loading.svg)
![ Đèn gắn tường PWLSE27/S Paragon](data/upload/ngntngPWLSE27Paragon.jpg)
[Đèn gắn tường PWLSE27/S Paragon](san-pham/den-gan-tuong-pwlse27s-paragon-2055.1.html) **Liên hệ** ![ Đèn gắn tường PWLQE27 Paragon](template/Default/img/loading.svg)
![ Đèn gắn tường PWLQE27 Paragon](data/upload/ngntngPWLQE27Paragon.jpg)
[Đèn gắn tường PWLQE27 Paragon](san-pham/den-gan-tuong-pwlqe27-paragon-2054.1.html) **Liên hệ** ![ Đèn gắn tường PWLRE27/L Paragon](template/Default/img/loading.svg)
![ Đèn gắn tường PWLRE27/L Paragon](data/upload/ngntngPWLRE27Paragon-1432220964-.jpg)
[Đèn gắn tường PWLRE27/L Paragon](san-pham/den-gan-tuong-pwlre27l-paragon-2053.1.html) **Liên hệ** ![ Đèn gắn tường PWLRE27/S Paragon](template/Default/img/loading.svg)
![ Đèn gắn tường PWLRE27/S Paragon](data/upload/ngntngPWLRE27Paragon.jpg)
[Đèn gắn tường PWLRE27/S Paragon](san-pham/den-gan-tuong-pwlre27s-paragon-2052.1.html) **Liên hệ** ![ Đèn gắn tường PWLPE27 Paragon](template/Default/img/loading.svg)
![ Đèn gắn tường PWLPE27 Paragon](data/upload/ngntngPWLPE27Paragon.jpg)
[Đèn gắn tường PWLPE27 Paragon](san-pham/den-gan-tuong-pwlpe27-paragon-2051.1.html) **Liên hệ** ![ Đèn gắn tường PWLOE27 Paragon](template/Default/img/loading.svg)
![ Đèn gắn tường PWLOE27 Paragon](data/upload/ngntngPWLOE27Paragon.jpg)
[Đèn gắn tường PWLOE27 Paragon](san-pham/den-gan-tuong-pwloe27-paragon-2050.1.html) **Liên hệ** ![ Đèn gắn tường PWLNE27 Paragon](template/Default/img/loading.svg)
![ Đèn gắn tường PWLNE27 Paragon](data/upload/ngntngPWLNE27Paragon.jpg)
[Đèn gắn tường PWLNE27 Paragon](san-pham/den-gan-tuong-pwlne27-paragon-2049.1.html) **Liên hệ** ![ Đèn gắn tường PWLME27 Paragon](template/Default/img/loading.svg)
![ Đèn gắn tường PWLME27 Paragon](data/upload/ngntngPWLME27Paragon.jpg)
[Đèn gắn tường PWLME27 Paragon](san-pham/den-gan-tuong-pwlme27-paragon-2048.1.html) **Liên hệ** ![ Đèn gắn tường PWLLE27 Paragon](template/Default/img/loading.svg)
![ Đèn gắn tường PWLLE27 Paragon](data/upload/ngntngPWLLE27Paragon.jpg)
[Đèn gắn tường PWLLE27 Paragon](san-pham/den-gan-tuong-pwlle27-paragon-2047.1.html) **Liên hệ** ![ Đèn gắn tường PWLKE27 Paragon](template/Default/img/loading.svg)
![ Đèn gắn tường PWLKE27 Paragon](data/upload/ngntngPWLKE27Paragon.jpg)
[Đèn gắn tường PWLKE27 Paragon](san-pham/den-gan-tuong-pwlke27-paragon-2046.1.html) **Liên hệ** ![ Đèn gắn tường PWLJE27 Paragon](template/Default/img/loading.svg)
![ Đèn gắn tường PWLJE27 Paragon](data/upload/ngntngPWLJE27Paragon.jpg)
[Đèn gắn tường PWLJE27 Paragon](san-pham/den-gan-tuong-pwlje27-paragon-2045.1.html) **Liên hệ** ![ Đèn gắn tường PWLHE27 Paragon](template/Default/img/loading.svg)
![ Đèn gắn tường PWLHE27 Paragon](data/upload/ngntngPWLHE27Paragon.jpg)
[Đèn gắn tường PWLHE27 Paragon](san-pham/den-gan-tuong-pwlhe27-paragon-2043.1.html) **Liên hệ** ![ Đèn gắn tường PWLIE27 Paragon](template/Default/img/loading.svg)
![ Đèn gắn tường PWLIE27 Paragon](data/upload/ngntngPWLIE27Paragon.jpg)
[Đèn gắn tường PWLIE27 Paragon](san-pham/den-gan-tuong-pwlie27-paragon-2042.1.html) **Liên hệ** ![ Đèn gắn tường PWLGE27 Paragon](template/Default/img/loading.svg)
![ Đèn gắn tường PWLGE27 Paragon](data/upload/ngntngPWLGE27Paragon.jpg)
[Đèn gắn tường PWLGE27 Paragon](san-pham/den-gan-tuong-pwlge27-paragon-2039.1.html) **Liên hệ** ![ Đèn gắn tường PWLFG24D Paragon](template/Default/img/loading.svg)
![ Đèn gắn tường PWLFG24D Paragon](data/upload/ngntngPWLERXS7Paragon-1432219340-.jpg)
[Đèn gắn tường PWLFG24D Paragon](san-pham/den-gan-tuong-pwlfg24d-paragon-2038.1.html) **Liên hệ** ![ Đèn gắn tường PWLERXS7 Paragon](template/Default/img/loading.svg)
![ Đèn gắn tường PWLERXS7 Paragon](data/upload/ngntngPWLERXS7Paragon.jpg)
[Đèn gắn tường PWLERXS7 Paragon](san-pham/den-gan-tuong-pwlerxs7-paragon-2036.1.html) **Liên hệ**

Server: LiteSpeed

Powered-by: Deverlop by 123Corp

Accept-Ranges: bytes

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0


text:
Những năm trở lại đây chơi golf đang trở thành môn thể thao yêu thích của nam giới từ nhân viên kinh doanh, văn phòng, đến các vị lãnh đạo,… bởi nó không chỉ giúp giải tỏa stress mà còn giúp đấng mày râu rèn luyện tính bền bỉ, khéo léo và chính xác. Hiểu và nắm bắt được nhu cầu thiết yếu đó nên các sân golf ra đời ngày càng nhiều. Bài viết dưới đây sẽ mách bạn cách chọn nhà thiết kế sân golf chuyên nghiệp được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao.
Theo đó chọn được một nhà thiết kế sân golf chuyên nghiệp sẽ giúp bạn yên tâm về chất lượng công trình và trong quá trình thi công không gặp phải những tình huống giở khóc, giở cười như đơn vị thi công ì ạch, trì trệ, chất lượng kém do ăn bớt nguyên vật liệu,… Thấu hiểu được tâm lý đó nên Công Ty CP Thiết Kế Và Thi Công Quốc Tế Golfjohn đã ra đời.
Đây là một trong những đơn vị chuyên xây dựng và thiết kế sân tập golf với 5 năm kinh nghiệm lão luyện trong nghề gồm thiết kế và thi công sân bóng đá cỏ thật, cỏ nhân tạo, bóng rổ, cầu lông, thiết kế và thi công minigolf, bunker, cảnh quan sân vườn cỏ thật và cỏ nhân tạo, thiết kế và thi công các loại nhà lưới khung thép trồng cây, rau, nuôi chim, nhận san lấp mặt bằng, thi công tạo dáng địa hình các loại, mặt nền trồng cỏ, thoát nước, tưới nước, san lấp tạo địa hình trồng cỏ, lưới, điện chiếu sang, chống sét, nhà phát banh,… Đồng thời khi đến đây bạn sẽ được nhân viên tư vấn nhiệt tình, chu đáo giúp bạn thiết kế được sân golf đạt chuẩn quốc tế.
Công Ty CP Thiết Kế Và Thi Công Quốc Tế Golfjohn là một trong những đơn vị chuyên xây dựng và thiết kế sân tập golf được các chủ đầu tư đánh giá cao.
Hiện tại công ty đang hợp tác kinh doanh với Cty Seapro để cung cấp và thi công mảng cỏ sân golf cho toàn thị trường trường Việt Nam, Lào,Cambodia hiện tại và trong tương lai.
Thông tin liên hệ:
Công Ty CP Thiết Kế Và Thi Công Quốc Tế Golfjohn
Địa chỉ: Thôn Thọ Am, Xã Liên Ninh, Huyện Thanh Trì, TP Hà Nội
Văn phòng làm việc: Nhà 1A N9-K10, Khu TT Bộ CA Cảnh Vệ, Ngõ 445 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Hotline: 0986 665 688 - 0914 083 988
Email: Golfjohn.sjc@gmail.com hoặc Golfjohn1@santapgolf.com
Website: http://santapgolf.com/
van.vn - chuyên trang đánh giá, tư vấn và tin tức về công nghệ, sản phẩm hàng đầu Việt Nam.Link gốc: http://doanhnhan.net/cach-chon-nha-thiet-ke-san-golf-chuyen-nghiep-107722.html

markdown:
Những năm trở lại đây chơi golf đang trở thành môn thể thao yêu thích của nam giới từ nhân viên kinh doanh, văn phòng, đến các vị lãnh đạo,… bởi nó không chỉ giúp giải tỏa stress mà còn giúp đấng mày râu rèn luyện tính bền bỉ, khéo léo và chính xác. Hiểu và nắm bắt được nhu cầu thiết yếu đó nên các sân golf ra đời ngày càng nhiều. Bài viết dưới đây sẽ mách bạn cách chọn
[nhà thiết kế sân golf chuyên nghiệp](http://santapgolf.com/) được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao.
Theo đó chọn được một nhà thiết kế sân golf chuyên nghiệp sẽ giúp bạn yên tâm về chất lượng công trình và trong quá trình thi công không gặp phải những tình huống giở khóc, giở cười như đơn vị thi công ì ạch, trì trệ, chất lượng kém do ăn bớt nguyên vật liệu,… Thấu hiểu được tâm lý đó nên
**Công Ty CP Thiết Kế Và Thi Công Quốc Tế Golfjohn** đã ra đời.
Đây là một trong những đơn vị chuyên xây dựng và thiết kế
[ sân tập golf](http://santapgolf.com/) với 5 năm kinh nghiệm lão luyện trong nghề gồm thiết kế và thi công sân bóng đá cỏ thật, cỏ nhân tạo, bóng rổ, cầu lông, thiết kế và thi công minigolf, bunker, cảnh quan sân vườn cỏ thật và cỏ nhân tạo, thiết kế và thi công các loại nhà lưới khung thép trồng cây, rau, nuôi chim, nhận san lấp mặt bằng, thi công tạo dáng địa hình các loại, mặt nền trồng cỏ, thoát nước, tưới nước, san lấp tạo địa hình trồng cỏ, lưới, điện chiếu sang, chống sét, nhà phát banh,… Đồng thời khi đến đây bạn sẽ được nhân viên tư vấn nhiệt tình, chu đáo giúp bạn thiết kế được sân golf đạt chuẩn quốc tế. *Công Ty CP Thiết Kế Và Thi Công Quốc Tế Golfjohn là một trong những đơn vị chuyên xây dựng và thiết kế sân tập golf được các chủ đầu tư đánh giá cao. *
Hiện tại công ty đang hợp tác kinh doanh với Cty Seapro để cung cấp và thi công mảng cỏ sân golf cho toàn thị trường trường Việt Nam, Lào,Cambodia hiện tại và trong tương lai.
*Thông tin liên hệ:* **Công Ty CP Thiết Kế Và Thi Công Quốc Tế Golfjohn** *Địa chỉ:* Thôn Thọ Am, Xã Liên Ninh, Huyện Thanh Trì, TP Hà Nội *Văn phòng làm việc:* Nhà 1A N9-K10, Khu TT Bộ CA Cảnh Vệ, Ngõ 445 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội *Hotline:* 0986 665 688 - 0914 083 988 *Email:* Golfjohn.sjc@gmail.com hoặc Golfjohn1@santapgolf.com *Website:* [ http://santapgolf.com/](http://santapgolf.com/)
van.vn - chuyên trang đánh giá, tư vấn và tin tức về công nghệ, sản phẩm hàng đầu Việt Nam.Link gốc:
[http://doanhnhan.net/cach-chon-nha-thiet-ke-san-golf-chuyen-nghiep-107722.html](http://doanhnhan.net/cach-chon-nha-thiet-ke-san-golf-chuyen-nghiep-107722.html)

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
Dành cho khách hàng: Để mua sản phẩm bạn vui lòng liên hệ theo số điện thoại trong tin
đăng của các shop.
Dành cho chủ shop:
Shop chưa cập nhật giới thiệu

Server: Zamba Vccorp

Content-Type: text/html

Set-Cookie: old_city=0; expires=Mon, 26-Jun-2017 03:48:39 GMT; path=/; domain=.enbac.com

Access-Control-Allow-Credentials: true

Access-Control-Allow-Methods: GET, POST, PUT


text:
Nga đang ở thế bị cô lập hoàn toàn giữa châu Âu
Ảnh ấn tượng của đội tàu sân bay Mỹ gần Triều Tiên
Nguy cơ nổ ra chiến tranh Mỹ-Iran tại chiến trường Syria
Thư ký báo chí Nhà Trắng Sean Spicer.
Ngày 19.6, Nga tuyên bố sẽ bắn hạ mọi mục tiêu trên bầu trời Syria, dù đó là máy bay của Mỹ hay của liên quân. Động thái trên diễn ra sau khi một chiến đấu cơ Mỹ đã bắn hạ máy bay chiến đấu của quân chính phủ Syria. Moscow tuyên bố tạm dừng đường dây ngăn ngừa sự cố với Washington.
“Tôi nghĩ rằng sự leo thang căng thẳng giữa các lực lượng hoạt động ở khu vực này không giúp giải quyết tình hình”, Thư ký báo chí Nhà Trắng Sean Spicer nói. Ông Sean khẳng định “Mỹ có đủ thẩm quyền để tự vệ trong cuộc chiến chống khủng bố IS”.
Sean cho biết ông không nói Mỹ và Nga đang trên bờ vực một cuộc chiến tranh dù căng thẳng hiện tại là rất rõ ràng. Máy bay Su-22 do quân chính phủ Syria điều khiển đã bị máy bay chiến đấu F/A-18E Super Hornet của Mỹ bắn hạ khi đang trên đường ném bom diệt khủng bố.
Chiến đấu cơ F/A-18E của Mỹ trên tàu sân bay.
Sau vụ việc, Nga tuyên bố bắn hạ mọi máy bay và thiết bị bay không người lái về phía tây sông Euphrates với hệ thống phòng không tối tân của mình. Một quan chức Lầu Năm Góc khẳng định sẽ không lùi bước dù Nga đe dọa bắn hạ máy bay Mỹ.
“Chúng tôi không muốn gây hấn với bất kì lực lượng nào ở Syria ngoại trừ khủng bố IS. Tuy nhiên, chúng tôi không ngần ngại bảo vệ bản thân và đồng minh nếu bị đe dọa”, phát ngôn viên Lầu Năm Góc Jeff Davis trả lời kênh Fox News.
Nga chỉ trích Washington không dùng đường dây nóng khi bắn hạ máy bay gần Raqqa và yêu cầu “một cuộc điều tra cẩn thận” vụ bắn rơi máy bay.
Bộ Quốc phòng Nga ngày 19.6 đã phát thông điệp tuyên bố coi mọi máy bay Mỹ hoạt động trên bầu trời Syria là mục tiêu...
Nguồn tin: 24h
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn

markdown:
Nga đang ở thế bị cô lập hoàn toàn giữa châu Âu
Ảnh ấn tượng của đội tàu sân bay Mỹ gần Triều Tiên
Nguy cơ nổ ra chiến tranh Mỹ-Iran tại chiến trường Syria
Thư ký báo chí Nhà Trắng Sean Spicer.
Ngày 19.6, Nga tuyên bố sẽ bắn hạ mọi mục tiêu trên bầu trời Syria, dù đó là máy bay của Mỹ hay của liên quân. Động thái trên diễn ra sau khi một chiến đấu cơ Mỹ đã bắn hạ máy bay chiến đấu của quân chính phủ Syria. Moscow tuyên bố tạm dừng đường dây ngăn ngừa sự cố với Washington.
“Tôi nghĩ rằng sự leo thang căng thẳng giữa các lực lượng hoạt động ở khu vực này không giúp giải quyết tình hình”, Thư ký báo chí Nhà Trắng Sean Spicer nói. Ông Sean khẳng định “Mỹ có đủ thẩm quyền để tự vệ trong cuộc chiến chống khủng bố IS”.
Sean cho biết ông không nói Mỹ và Nga đang trên bờ vực một cuộc chiến tranh dù căng thẳng hiện tại là rất rõ ràng. Máy bay Su-22 do quân chính phủ Syria điều khiển đã bị máy bay chiến đấu F/A-18E Super Hornet của Mỹ bắn hạ khi đang trên đường ném bom diệt khủng bố.
Chiến đấu cơ F/A-18E của Mỹ trên tàu sân bay.
Sau vụ việc, Nga tuyên bố bắn hạ mọi máy bay và thiết bị bay không người lái về phía tây sông Euphrates với hệ thống phòng không tối tân của mình. Một quan chức Lầu Năm Góc khẳng định sẽ không lùi bước dù Nga đe dọa bắn hạ máy bay Mỹ.
“Chúng tôi không muốn gây hấn với bất kì lực lượng nào ở Syria ngoại trừ khủng bố IS. Tuy nhiên, chúng tôi không ngần ngại bảo vệ bản thân và đồng minh nếu bị đe dọa”, phát ngôn viên Lầu Năm Góc Jeff Davis trả lời kênh Fox News.
Nga chỉ trích Washington không dùng đường dây nóng khi bắn hạ máy bay gần Raqqa và yêu cầu “một cuộc điều tra cẩn thận” vụ bắn rơi máy bay.
Bộ Quốc phòng Nga ngày 19.6 đã phát thông điệp tuyên bố coi mọi máy bay Mỹ hoạt động trên bầu trời Syria là mục tiêu...
**Nguồn tin: **24h
**Những tin mới hơn**
**Những tin cũ hơn**

Server: Apache

X-Content-Type-Options: nosniff

Cache-Control: private, pre-check=0, post-check=0, max-age=0

Set-Cookie: nv3c_Gj5m3_nvvithemever=mA%2C%2C; expires=Wed, 20-Jun-2018 03:21:02 GMT; Max-Age=31103999; path=/; domain=.eneoia.com; httponly

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Content-Language: vi


text:
Cận cảnh dòng dung nham núi lửa tràn xuống biển ở Mỹ
Video: Dòng dung nham núi lửa nổ tung khi trút xuống biển
Siêu núi lửa mạnh nhất thế giới sắp gây ra kỷ băng hà?
Sóng thần cao 15 mét có thể đe dọa các nước châu Âu như Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha, Anh bất cứ lúc nào.
Theo Daily Star, năm 1775, trận sóng thần khổng lồ xuất hiện sau động đất ở Bồ Đào Nha đã giết hại ít nhất 10.000 người ở Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha và Morocco.
Việc phát hiện rãnh nứt mới ở vịnh Cadiz, một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng của châu Âu, có thể cung cấp manh mối trong việc xác định thời điểm động đất, sóng thần kinh hoàng quay trở lại.
Giới chuyên gia nói trên Daily Star rằng, sóng thần cao tới 15 mét tàn phá châu Âu có thể xảy đến bất cứ lúc nào. Trận sóng thần tàn phá nặng nề Nhật Bản năm 2011 cũng chỉ cao khoảng 10 mét.
Ước tính hàng chục ngàn người có thể bị đe dọa tính mạng, dọc theo đường bờ biển Đại Tây Dương. Sóng thần mạnh đến mức có thể ập vào sâu trong đất liền tới 32km.
Sóng thần ập tới đúng vào mùa du lịch có thể gây ra thảm họa tồi tệ ở Tây Ban Nha.
Luis Matias, nhà địa chất đến từ viện Dom Luiz ở Bồ Đào Nha nhận định, “chỉ còn là vấn đề thời gian cho đến khi trận động đất kinh hoàng quay trở lại”.
“Ở khu vực này, chúng tôi chỉ có thể dự đoán tần suất xảy ra động đất. Chúng tôi đã phát hiện thêm nhiều rãnh nứt, tiềm ẩn nguy cơ kích hoạt động đất, sóng thần”, ông Matias nói.
“Trận động đất kinh hoàng nhất xảy ra năm 1755 và không cần phải chờ 1000 năm nữa cho đến khi nó quay trở lại. Nói cách khác, địa chất ở khu vực này đang đứng trên bờ vực kích hoạt thảm họa”, ông Matias giải thích.
Chuyên gia Matias nhận định, trong kịch bản tồi tệ nhất, trận sóng thần xuất hiện vào thời điểm cao trào của mùa du lịch sẽ khiến hàng triệu người bị ảnh hưởng.
Trả lời trên Daily Star, chuyên gia Simon Day đến từ trường Đại học London đồng ý về những hậu quả khôn lường nếu động đất, sóng thần quay trở lại.
“Sóng thần có thể ập vào bờ chỉ trong khoảng từ 15 phút đến 1 giờ đồng hồ. Chúng ta không có nhiều thời gian để cảnh báo”.
Nếu con tàu nổ tung, nó sẽ là một trong những vụ nổ phi hạt nhân lớn nhất từ trước đến nay.
Nguồn tin: 24h
Những tin mới hơn
Những tin cũ hơn

markdown:
Cận cảnh dòng dung nham núi lửa tràn xuống biển ở Mỹ
Video: Dòng dung nham núi lửa nổ tung khi trút xuống biển
Siêu núi lửa mạnh nhất thế giới sắp gây ra kỷ băng hà?
Sóng thần cao 15 mét có thể đe dọa các nước châu Âu như Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha, Anh bất cứ lúc nào.
Theo Daily Star, năm 1775, trận sóng thần khổng lồ xuất hiện sau động đất ở Bồ Đào Nha đã giết hại ít nhất 10.000 người ở Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha và Morocco.
Việc phát hiện rãnh nứt mới ở vịnh Cadiz, một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng của châu Âu, có thể cung cấp manh mối trong việc xác định thời điểm động đất, sóng thần kinh hoàng quay trở lại.
Giới chuyên gia nói trên Daily Star rằng, sóng thần cao tới 15 mét tàn phá châu Âu có thể xảy đến bất cứ lúc nào. Trận sóng thần tàn phá nặng nề Nhật Bản năm 2011 cũng chỉ cao khoảng 10 mét.
Ước tính hàng chục ngàn người có thể bị đe dọa tính mạng, dọc theo đường bờ biển Đại Tây Dương. Sóng thần mạnh đến mức có thể ập vào sâu trong đất liền tới 32km.
Sóng thần ập tới đúng vào mùa du lịch có thể gây ra thảm họa tồi tệ ở Tây Ban Nha.
Luis Matias, nhà địa chất đến từ viện Dom Luiz ở Bồ Đào Nha nhận định, “chỉ còn là vấn đề thời gian cho đến khi trận động đất kinh hoàng quay trở lại”.
“Ở khu vực này, chúng tôi chỉ có thể dự đoán tần suất xảy ra động đất. Chúng tôi đã phát hiện thêm nhiều rãnh nứt, tiềm ẩn nguy cơ kích hoạt động đất, sóng thần”, ông Matias nói.
“Trận động đất kinh hoàng nhất xảy ra năm 1755 và không cần phải chờ 1000 năm nữa cho đến khi nó quay trở lại. Nói cách khác, địa chất ở khu vực này đang đứng trên bờ vực kích hoạt thảm họa”, ông Matias giải thích.
Chuyên gia Matias nhận định, trong kịch bản tồi tệ nhất, trận sóng thần xuất hiện vào thời điểm cao trào của mùa du lịch sẽ khiến hàng triệu người bị ảnh hưởng.
Trả lời trên Daily Star, chuyên gia Simon Day đến từ trường Đại học London đồng ý về những hậu quả khôn lường nếu động đất, sóng thần quay trở lại.
“Sóng thần có thể ập vào bờ chỉ trong khoảng từ 15 phút đến 1 giờ đồng hồ. Chúng ta không có nhiều thời gian để cảnh báo”.
Nếu con tàu nổ tung, nó sẽ là một trong những vụ nổ phi hạt nhân lớn nhất từ trước đến nay.
**Nguồn tin: **24h
**Những tin mới hơn**
**Những tin cũ hơn**

Set-Cookie: nv3c_Gj5m3_nvvithemever=mA%2C%2C; expires=Wed, 20-Jun-2018 03:21:15 GMT; Max-Age=31103998; path=/; domain=.eneoia.com; httponly


text:
Báo chí kinh tế đang phải đối mặt với nhiều thách thức
Sáng 29-5, Trường Đại học Khoa học Xã hội & Nhân văn (USSH) phối hợp với Viện KAS của Cộng hòa Liên bang Đức, tổ chức hội thảo “Mô hình báo chí kinh tế ở Đức và Việt Nam: Diện mạo thông tin kinh tế trên báo chí truyền thông”.
Phát biểu khai mạc hội thảo, PGS.TS Phạm Quang Minh, Phó Hiệu trưởng Trường ĐH Khoa học Xã hội & Nhân văn cho biết: Việt Nam ngày càng hội nhập sâu rộng, cùng với đó, báo chí kinh tế cũng được chú trọng quan tâm hơn. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, báo chí kinh tế hiện nay cũng đang phải đối mặt với nhiều thách thức như thiếu nguồn nhân lực chất lượng cao, thiếu kỹ năng viết báo kinh tế chuyên nghiệp… Vấn đề làm thế nào để có được mô hình báo chí kinh tế phù hợp, cách thức làm báo kinh tế hiệu quả đã và đang nhận được sự quan tâm của nhiều người.
Nhận diện về thực tế diện mạo báo chí kinh tế hiện nay, TS. Đào Anh Tuấn, Tổng biên tập Báo Đầu tư cho rằng: Báo chí kinh tế Việt Nam đã có sự phát triển mạnh mẽ suốt 25 năm qua và cơ bản đã theo kịp được những công cuộc đổi mới của đất nước. Báo chí kinh tế đã tham gia tích cực vào các hoạt động, làm tốt vai trò phản biện, đặc biệt là những phản biện liên quan tới các chính sách.
Đồng tình với quan điểm này, TS. Đặng Đức Long, Phó Tổng biên tập Thời báo Tài chính Việt Nam bổ sung: Bên cạnh những mặt đạt được, hiện, một số báo chí kinh tế còn sa đà vào việc đưa những thông tin, dự báo bề nổi, vượt quá chức năng, tiêu chí của báo chí. Bên cạnh đó, nhiều phóng viên viết bài nhưng không nắm rõ về lĩnh vực mà mình viết, trích dẫn, phân tích số liệu thiếu chính xác, nhận xét chủ quan.
Trên thực tế, hầu hết phóng viên kinh tế đều được đào tạo chuyên ngành báo chí, nên kiến thức kinh tế chuyên sâu còn yếu và ngược lại được đào tạo sâu về kinh tế lại yếu về nghiệp vụ báo chí. Điều này khiến cho nhiều bài báo kinh tế được đầu tư công phu, kiến thức chuyên môn sâu rộng nhưng lại có phần hàn lâm, không thu hút được người đọc.
Theo TS. Đặng Đức Long, để đẩy mạnh chất lượng thông tin kinh tế trên báo chí, mấu chốt là phải hình thành được một đội ngũ phóng viên, biên tập viên chuyên nghiệp, được đào tạo, cập nhật thường xuyên những kiến thức chuyên sâu về lĩnh vực kinh tế.
Bên cạnh đó, cần có cơ chế tài chính tốt nhằm đảm bảo nâng cao thu nhập cho phóng viên, tạo điều kiện làm việc và học tập tốt, hạn chế những tác động tiêu cực đến chất lượng thông tin.
Phát biểu tại hội thảo, TS. Trần Ngọc Châu, Giám đốc kênh truyền hình kinh tế- tài chính FBNC nhìn nhận: Truyền thông kinh tế tại Việt Nam là một kênh quan trọng, góp phần làm thay đổi nhận thức của người dân về quyền được biết những vấn đề kinh tế quốc gia, quyền được làm ăn, kinh doanh.
Từ kinh nghiệm của chính FBNC, ông Châu cho rằng, hiện tại và trong tương lai cần xây dựng một nền báo chí kinh tế thị trường chuẩn mực theo mô hình: Cần thiết cho khán giả, hướng đến con người, đậm tính giáo dục và số liệu minh bạch.
Thanh Nguyễn (Báo Hải Quan)
Comments are closed.

markdown:
# Báo chí kinh tế đang phải đối mặt với nhiều thách thức
#### Sáng 29-5, Trường Đại học Khoa học Xã hội & Nhân văn (USSH) phối hợp với Viện KAS của Cộng hòa Liên bang Đức, tổ chức hội thảo “Mô hình báo chí kinh tế ở Đức và Việt Nam: Diện mạo thông tin kinh tế trên báo chí truyền thông”.
Phát biểu khai mạc hội thảo, PGS.TS Phạm Quang Minh, Phó Hiệu trưởng Trường ĐH Khoa học Xã hội & Nhân văn cho biết: Việt Nam ngày càng hội nhập sâu rộng, cùng với đó, báo chí kinh tế cũng được chú trọng quan tâm hơn. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, báo chí kinh tế hiện nay cũng đang phải đối mặt với nhiều thách thức như thiếu nguồn nhân lực chất lượng cao, thiếu kỹ năng viết báo kinh tế chuyên nghiệp… Vấn đề làm thế nào để có được mô hình báo chí kinh tế phù hợp, cách thức làm báo kinh tế hiệu quả đã và đang nhận được sự quan tâm của nhiều người.
Nhận diện về thực tế diện mạo báo chí kinh tế hiện nay, TS. Đào Anh Tuấn, Tổng biên tập Báo Đầu tư cho rằng: Báo chí kinh tế Việt Nam đã có sự phát triển mạnh mẽ suốt 25 năm qua và cơ bản đã theo kịp được những công cuộc đổi mới của đất nước. Báo chí kinh tế đã tham gia tích cực vào các hoạt động, làm tốt vai trò phản biện, đặc biệt là những phản biện liên quan tới các chính sách.
Đồng tình với quan điểm này, TS. Đặng Đức Long, Phó Tổng biên tập Thời báo Tài chính Việt Nam bổ sung: Bên cạnh những mặt đạt được, hiện, một số báo chí kinh tế còn sa đà vào việc đưa những thông tin, dự báo bề nổi, vượt quá chức năng, tiêu chí của báo chí. Bên cạnh đó, nhiều phóng viên viết bài nhưng không nắm rõ về lĩnh vực mà mình viết, trích dẫn, phân tích số liệu thiếu chính xác, nhận xét chủ quan.
Trên thực tế, hầu hết phóng viên kinh tế đều được đào tạo chuyên ngành báo chí, nên kiến thức kinh tế chuyên sâu còn yếu và ngược lại được đào tạo sâu về kinh tế lại yếu về nghiệp vụ báo chí. Điều này khiến cho nhiều bài báo kinh tế được đầu tư công phu, kiến thức chuyên môn sâu rộng nhưng lại có phần hàn lâm, không thu hút được người đọc.
Theo TS. Đặng Đức Long, để đẩy mạnh chất lượng thông tin kinh tế trên báo chí, mấu chốt là phải hình thành được một đội ngũ phóng viên, biên tập viên chuyên nghiệp, được đào tạo, cập nhật thường xuyên những kiến thức chuyên sâu về lĩnh vực kinh tế.
Bên cạnh đó, cần có cơ chế tài chính tốt nhằm đảm bảo nâng cao thu nhập cho phóng viên, tạo điều kiện làm việc và học tập tốt, hạn chế những tác động tiêu cực đến chất lượng thông tin.
Phát biểu tại hội thảo, TS. Trần Ngọc Châu, Giám đốc kênh truyền hình kinh tế- tài chính FBNC nhìn nhận: Truyền thông kinh tế tại Việt Nam là một kênh quan trọng, góp phần làm thay đổi nhận thức của người dân về quyền được biết những vấn đề kinh tế quốc gia, quyền được làm ăn, kinh doanh.
Từ kinh nghiệm của chính FBNC, ông Châu cho rằng, hiện tại và trong tương lai cần xây dựng một nền báo chí kinh tế thị trường chuẩn mực theo mô hình: Cần thiết cho khán giả, hướng đến con người, đậm tính giáo dục và số liệu minh bạch.
Thanh Nguyễn (Báo Hải Quan)
Comments are closed.

Set-Cookie: qtrans_front_language=vi; expires=Mon, 25-Jun-2018 03:26:00 GMT; Max-Age=31536000; path=/


text:
Hội thảo về nghiên cứu văn hóa truyền thông đại chúng
Sáng 26/6/2014, Khoa Báo chí và Truyền thông, ĐHKHXH&NV, ĐHQGHN phối hợp với Ban Nghiệp vụ Hội nhà báo Việt Nam tổ chức hội thảo khoa học “Cơ sở lý luận và thực tiễn, các phương pháp tiếp cận và phương pháp luận nghiên cứu về văn hóa truyền thông đại chúng”.
Trong gần 4 tiếng đồng hồ với hơn 10 tham luận và lượt ý kiến trình bày, Hội thảo tập trung giải quyết nhiều nội dung quan trọng liên quan tới mối quan hệ giữa văn hóa, văn hóa đại chúng và truyền thông, truyền thông đại chúng. Đồng thời, những vấn đề cấp thiết của văn hóa đại chúng và truyền thông đại chúng Việt Nam đương đại cũng được chia sẻ, thảo luận sôi nổi.
Hội thảo thu hút nhiều nhà quản lý, nghiên cứu báo chí truyền thông tham dự
Những nội dung cụ thể gồm:
– Nghiên cứu, tìm hiểu khái niệm, cơ sở lý luận và thực tiễn của văn hóa truyền thông đại chúng;
– Làm rõ phương pháp tiếp cận, phương pháp luận và phương pháp nghiên cứu văn hóa truyền thông đại chúng.
– Nghiên cứu lý luận và phương pháp tiếp cận mối quan hệ giữa văn hóa và báo chí;
– Nghiên cứu sự gián tiếp cấu thành các định dạng văn hóa và tư tưởng trong xã hội của các phương tiện truyền thông đại chúng;
– Nghiên cứu sự hình thành và phát triển của ngành công nghiệp văn hóa trong bối cảnh truyền thông kỹ thuật số;
– Làm rõ và nâng cao nhận thức về vị trí, vai trò, nội dung và những vấn đề đặt ra trong thực tiễn về văn hóa truyền thông đại chúng ở Việt Nam hiện nay.
-Làm rõ tính văn hóa cần có đối với truyền thông đại chúng trong bối cảnh kinh tế thị trường và toàn cầu hóa.
Hội thảo cũng là cơ hội học hỏi, trau dồi thêm kiến thức về lý luận báo chí truyền thông cho sinh viên, học viên cao học và nghiên cứu sinh Khoa BCTT
Hội thảo thu hút gần 100 đại biểu là các nhà báo, các nhà quản lý, nghiên cứu báo chí truyền thông và sinh viên, học viên cao học, nghiên cứu sinh tại Khoa Báo chí và Truyền thông tham gia.
FJC
Comments are closed.

markdown:
# Hội thảo về nghiên cứu văn hóa truyền thông đại chúng
#### Sáng 26/6/2014, Khoa Báo chí và Truyền thông, ĐHKHXH&NV, ĐHQGHN phối hợp với Ban Nghiệp vụ Hội nhà báo Việt Nam tổ chức hội thảo khoa học “Cơ sở lý luận và thực tiễn, các phương pháp tiếp cận và phương pháp luận nghiên cứu về văn hóa truyền thông đại chúng”.
Trong gần 4 tiếng đồng hồ với hơn 10 tham luận và lượt ý kiến trình bày, Hội thảo tập trung giải quyết nhiều nội dung quan trọng liên quan tới mối quan hệ giữa văn hóa, văn hóa đại chúng và truyền thông, truyền thông đại chúng. Đồng thời, những vấn đề cấp thiết của văn hóa đại chúng và truyền thông đại chúng Việt Nam đương đại cũng được chia sẻ, thảo luận sôi nổi.
Hội thảo thu hút nhiều nhà quản lý, nghiên cứu báo chí truyền thông tham dự
Những nội dung cụ thể gồm:
– Nghiên cứu, tìm hiểu khái niệm, cơ sở lý luận và thực tiễn của văn hóa truyền thông đại chúng;
– Làm rõ phương pháp tiếp cận, phương pháp luận và phương pháp nghiên cứu văn hóa truyền thông đại chúng.
– Nghiên cứu lý luận và phương pháp tiếp cận mối quan hệ giữa văn hóa và báo chí;
– Nghiên cứu sự gián tiếp cấu thành các định dạng văn hóa và tư tưởng trong xã hội của các phương tiện truyền thông đại chúng;
– Nghiên cứu sự hình thành và phát triển của ngành công nghiệp văn hóa trong bối cảnh truyền thông kỹ thuật số;
– Làm rõ và nâng cao nhận thức về vị trí, vai trò, nội dung và những vấn đề đặt ra trong thực tiễn về văn hóa truyền thông đại chúng ở Việt Nam hiện nay.
-Làm rõ tính văn hóa cần có đối với truyền thông đại chúng trong bối cảnh kinh tế thị trường và toàn cầu hóa.
Hội thảo cũng là cơ hội học hỏi, trau dồi thêm kiến thức về lý luận báo chí truyền thông cho sinh viên, học viên cao học và nghiên cứu sinh Khoa BCTT
Hội thảo thu hút gần 100 đại biểu là các nhà báo, các nhà quản lý, nghiên cứu báo chí truyền thông và sinh viên, học viên cao học, nghiên cứu sinh tại Khoa Báo chí và Truyền thông tham gia.
** FJC**
Comments are closed.

Set-Cookie: qtrans_front_language=vi; expires=Mon, 25-Jun-2018 03:32:49 GMT; Max-Age=31536000; path=/


text:
Trang chủ >> Thời trang >>
Game Thời trang Bloom
CHƠI THÊM
LƯỢT CHƠI :
9
Cộng G+1 để chơi game hay hơn nhé!
Hoạt Hình Thiếu Nhi Đặc Sắc
Hướng dẫn chơi game Thoi trang Bloom | thêm vào blog
Độ tuổi: 00+
Bạn hãy lựa chọn những trang phục đẹp nhất cho người mẫu trong game.
Cách chơi:
Dùng chuột để thực hiện các thao tác.
>>>> Bấm chơi Game thoi trang Anime cực cute dễ thương.
game liên quan
Cô nàng cá tính
Đang chơi: 4
Đang chơi: 4
Thời trang âm nhạc
Đang chơi: 3
Đang chơi: 3
Cậu bé sành điệu
Đang chơi: 14
Đang chơi: 14
Shop hàng hiệu
Đang chơi: 6
Đang chơi: 6
<< Trang đầu 1 2 3 Trang cuối >>
Thời trang Lego
Đang chơi: 416
Đang chơi: 416
Nàng tiên cá xinh đẹp
Đang chơi: 416
Đang chơi: 416
Thời trang ông già Noel
Đang chơi: 75
Đang chơi: 75
Cô nàng giáng sinh
Đang chơi: 88
Đang chơi: 88
Người mẫu tạp chí
Đang chơi: 162
Đang chơi: 162
Trang điểm người mẫu
Đang chơi: 183
Đang chơi: 183
Công chúa và hoàng tử
Đang chơi: 318
Đang chơi: 318
Spa tại nhà 2
Đang chơi: 125
Đang chơi: 125
Nàng tiên cá xinh đẹp 2
Đang chơi: 299
Đang chơi: 299
Công chúa xinh đẹp
Đang chơi: 484
Đang chơi: 484
Kinh đô thời trang
Đang chơi: 192
Đang chơi: 192
Bí quyết trị mụn
Đang chơi: 116
Đang chơi: 116
Cô bé lọ lem
Đang chơi: 351
Đang chơi: 351
Cô dâu ngày cưới
Đang chơi: 255
Đang chơi: 255
Trang điểm cô dâu
Đang chơi: 211
Đang chơi: 211
Cô dâu xinh đẹp
Đang chơi: 139
Đang chơi: 139
Nữ hoàng tiệc đêm
Đang chơi: 278
Đang chơi: 278
Làm đẹp cho Bạch Tuyết
Đang chơi: 196
Đang chơi: 196
Trang điểm đón Halloween
Đang chơi: 308
Đang chơi: 308
Trang điểm cô dâu 2
Đang chơi: 425
Đang chơi: 425
<< Trang đầu 1 2 3 4 5 Trang cuối >>

markdown:
[Trang chủ](/)>> [Thời trang](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang-c146.html)>>
## Game Thời trang Bloom
**CHƠI THÊM** **LƯỢT CHƠI :** **9**
Hoạt Hình Thiếu Nhi Đặc Sắc
[Hướng dẫn chơi](javascript:void(0);)game Thoi trang Bloom | [thêm vào blog](javascript:void(0))
Độ tuổi: 00+
Bạn hãy lựa chọn những trang phục đẹp nhất cho người mẫu trong game.
**Cách chơi:**
Dùng chuột
để thực hiện các thao tác.
>>>> Bấm chơi
[Game thoi trang Anime](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/thoi-trang-anime-c146g3093b214.html) cực cute dễ thương.
game liên quan
[Cô nàng cá tính](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/co-nang-ca-tinh-c146g1627b214.html)
Đang chơi: 4
[Thời trang âm nhạc](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/thoi-trang-am-nhac-c146g1119b214.html)
Đang chơi: 3
[Cậu bé sành điệu](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/cau-be-sanh-dieu-c146g950b214.html)
Đang chơi: 14
[Shop hàng hiệu](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/shop-hang-hieu-c146g899b214.html)
Đang chơi: 6
<< Trang đầu
__1__ [2](javascript:AjaxAction('div_relate_game','/ajax/game_lien_quan.php?v_game_id=3103&page=2');) [3](javascript:AjaxAction('div_relate_game','/ajax/game_lien_quan.php?v_game_id=3103&page=3');) [Trang cuối >>](javascript:AjaxAction('div_relate_game','/ajax/game_lien_quan.php?v_game_id=3103&page=3');) [Thời trang Lego](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/thoi-trang-lego-c146g3616b108.html)
Đang chơi: 416
[Nàng tiên cá xinh đẹp](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/nang-tien-ca-xinh-dep-c146g2474b108.html)
Đang chơi: 416
[Thời trang ông già Noel](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/thoi-trang-ong-gia-noel-c146g2071b108.html)
Đang chơi: 75
[Cô nàng giáng sinh](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/co-nang-giang-sinh-c146g2077b108.html)
Đang chơi: 88
[Người mẫu tạp chí](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/nguoi-mau-tap-chi-c146g2541b108.html)
Đang chơi: 162
[Trang điểm người mẫu](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/trang-diem-nguoi-mau-c146g572b108.html)
Đang chơi: 183
[Công chúa và hoàng tử](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/cong-chua-va-hoang-tu-c146g2128b108.html)
Đang chơi: 318
[Spa tại nhà 2](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/spa-tai-nha-2-c146g1422b108.html)
Đang chơi: 125
[Nàng tiên cá xinh đẹp 2](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/nang-tien-ca-xinh-dep-2-c146g2589b108.html)
Đang chơi: 299
[Công chúa xinh đẹp](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/cong-chua-xinh-dep-c146g1637b108.html)
Đang chơi: 484
[Kinh đô thời trang](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/kinh-do-thoi-trang-c146g1224b108.html)
Đang chơi: 192
[Bí quyết trị mụn](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/bi-quyet-tri-mun-c146g2868b108.html)
Đang chơi: 116
[Cô bé lọ lem](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/co-be-lo-lem-c146g1108b108.html)
Đang chơi: 351
[Cô dâu ngày cưới](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/co-dau-ngay-cuoi-c146g884b108.html)
Đang chơi: 255
[Trang điểm cô dâu](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/trang-diem-co-dau-c146g1034b108.html)
Đang chơi: 211
[Cô dâu xinh đẹp](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/co-dau-xinh-dep-c146g1231b108.html)
Đang chơi: 139
[Nữ hoàng tiệc đêm](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/nu-hoang-tiec-dem-c146g1871b108.html)
Đang chơi: 278
[Làm đẹp cho Bạch Tuyết](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/lam-dep-cho-bach-tuyet-c146g1606b108.html)
Đang chơi: 196
[Trang điểm đón Halloween](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/trang-diem-don-halloween-c146g2839b108.html)
Đang chơi: 308
[Trang điểm cô dâu 2](http://game.24h.com.vn/game-thoi-trang/trang-diem-co-dau-2-c146g1950b108.html)
Đang chơi: 425
<< Trang đầu
__1__

Content-Type: text/html; charset=Utf-8


text:
Trang chủ
Chuyên Trang Biên Phòng Hà GiangLực lượng vũ trangAn Ninh Hà GiangXín MầnHoàng Su PhìQuang BìnhBắc QuangVị XuyênQuản BạBắc MêYên MinhMèo vạcĐồng vănThành phốThời SựDu Lịch Chợ tình Khau VaiHà Giang Điểm Hẹn Nơi Cực BắcKý SựVăn Nghệ - Giải Trí Biên giới là quê hươngNghệ thuật thứ 7Một ngày sống khácNâng cánh ước mơCa nhạcGiai Điệu Tuổi ThơMăng Non Miền Cực BắcThể Thao Hà GiangSống Vui Sống KhỏeVăn Hóa Nghệ ThuậtGia Đình Xã HộiBước Ra Từ Bảo TàngSắc Màu Văn HóaNghề Và Làng NghềNgày Này Năm XưaTọa Đàm Khách Mời HGTVChính Sách Với Cuộc SốngPhóng SựChuyên Mục Nhịp cầu HGTVKhởi Nghiệp Hà GiangTạp chí kinh tếNgân hàng CSXH - Đồng hành cùng người nghèoDân hỏi - Lãnh đạo trả lờiNếu tôi là đại biểu của dânPhổ biến Luật bầu cử QH và HĐNDHộp Thư Truyền HìnhHiến PhápDự Báo Thời TiếtKhuyến Nông Hà GiangNhịp Cầu Tri ThứcNhịp Cầu Nhân ÁiTuổi Trẻ Hà GiangDoanh Nghiệp Hà GiangThuế Và Cuộc SốngQuản Lý Thị TrườngCông Thương Hà GiangGiáo Dục Và Phát TriểnGiáo Dục Pháp LuậtMôi TrườngXóa Đói Giảm NghèoCải Cách Hành ChínhKinh Tế Cuối TuầnTrả Lời Ý Kiến Cử TriÝ Kiến Cử TriAn Toàn Giao ThôngTừ Nghị Quyết Đến Cuộc SốngHọc Tập làm theo tư tưởng, đạo đức, phong cách Hồ Chí MinhBảo Hiểm Hà GiangĐiểm Thời Sự Nổi Bật Trong TuầnChăm Sóc Sức KhỏeDân Tộc Và Phát TriểnĐiểm BáoChính sách phát triển rừngLao Động Xã HộiLao Động Công ĐoànGương Người Tốt Việc TốtĐảng trong cuộc sống hôm nayXây Dựng Nông Thôn MớiDân SốQuảng Cáo root1
Quảng Cáoroot1
HTX Mật ong bạc hà Tuấn Dũng - Mèo Vạc - Hà Giang
Chuyên Trang
Thời Sự
Thời Sự
Du Lịch
Du Lịch
Văn Nghệ - Giải Trí
Văn Nghệ - Giải Trí
Tọa Đàm
Tọa Đàm
Phóng Sự
Phóng Sự
Chuyên Mục
Chuyên Mục
Quảng Cáo
Quảng Cáo
Ngày 23/6, tại Trụ sở Tỉnh ủy, Tỉnh ủy Hà Giang đã tổ chức Hội nghị phối hợp ...
Dự báo thời tiết tỉnh Hà Giang
Nhiệt độ thấp nhất
Nhiệt độ cao nhất
22°C - 36°C
nhiều mây, không mưa

Set-Cookie: PUPAI.LANGUAGE=1; expires=Mon, 25-Jun-2018 03:40:33 GMT; path=/


text:
Dưới thời vua Ky-rô, người Sa-ma-ri cản trở việc tái thiết.
1 Khi nghe tin là các người lưu đày trở về đang xây một Ðền Thờ kính Ðức Chúa, Thiên Chúa của Ít-ra-en, 2 thì những kẻ thù của Giu-đa và Ben-gia-min đến gặp ông Dơ-rúp-ba-ven,
và những người đứng đầu các gia tộc, mà nói: "Chúng tôi muốn được cùng xây với các ông, bởi cũng như các ông, chúng tôi tìm kiếm Thiên Chúa của các ông, và dâng lễ tế kính Người, từ ngày Ê-xa-khát-đôn, vua Át-sua, đem chúng tôi lên đây." 3 Ông Dơ-rúp-ba-ven, ông Giê-su-a và những người khác, là những người đứng đầu các gia tộc Ít-ra-en, bảo họ: "Việc xây Nhà cho Thiên Chúa chúng tôi không phải là việc chung của các ông và chúng tôi, vì chỉ có chúng tôi sẽ xây cho Ðức Chúa, Thiên Chúa của Ít-ra-en, theo lệnh vua Ky-rô, vua Ba-tư, đã ban cho chúng tôi." 4 Khi đó, dân trong xứ bắt đầu làm cho dân Giu-đa bủn rủn tay chân và sợ hãi, để họ không xây cất nữa. 5 Chúng mua chuộc các cố vấn, để làm hỏng ý định của dân Giu-đa trong suốt thời vua Ky-rô, vua Ba-tư, mãi cho đến triều vua Ða-ri-ô, vua Ba-tư.
và những người đứng đầu các gia tộc, mà nói: "Chúng tôi muốn được cùng xây với các ông, bởi cũng như các ông, chúng tôi tìm kiếm Thiên Chúa của các ông, và dâng lễ tế kính Người, từ ngày Ê-xa-khát-đôn, vua Át-sua, đem chúng tôi lên đây." 3 Ông Dơ-rúp-ba-ven, ông Giê-su-a và những người khác, là những người đứng đầu các gia tộc Ít-ra-en, bảo họ: "Việc xây Nhà cho Thiên Chúa chúng tôi không phải là việc chung của các ông và chúng tôi, vì chỉ có chúng tôi sẽ xây cho Ðức Chúa, Thiên Chúa của Ít-ra-en, theo lệnh vua Ky-rô, vua Ba-tư, đã ban cho chúng tôi." 4 Khi đó, dân trong xứ bắt đầu làm cho dân Giu-đa bủn rủn tay chân và sợ hãi, để họ không xây cất nữa. 5 Chúng mua chuộc các cố vấn, để làm hỏng ý định của dân Giu-đa trong suốt thời vua Ky-rô, vua Ba-tư, mãi cho đến triều vua Ða-ri-ô, vua Ba-tư.
Dưới thời vua Xéc-xét và vua Ác-tắc-sát-ta, người Sa-ma-ri cản trở việc tái thiết
6 Dưới triều vua Xéc-xét, vào thời đầu triều đó, chúng viết một bản cáo tội dân cư Giu-đa và Giê-ru-sa-lem.
7 Vào thời vua Ác-tắc-sát-ta, Bít-lam, Mít-rơ-đát, Táp-ên, và các bạn đồng liêu khác đã viết cho vua Ác-tắc-sát-ta, vua Ba-tư. Bản văn ấy được viết bằng tiếng A-ram và được phiên dịch. Nguyên văn tiếng A-ram: 8 Rơ-khum, thủ hiến, và Sim-sai, thư ký, gửi lên vua Ác-tắc-sát-ta một bức thư tố cáo Giê-ru-sa-lem, với những lời lẽ như sau: 9 "Rơ-khum, thủ hiến, Sim-sai, thư ký, và các bạn đồng liêu khác, các thẩm phán và khâm sai, những người Tác-pơ-lai, E-réc, By-by-lon và Su-san, nghĩa là những người Ê-lam, 10 và các dân tộc khác mà vua Át-náp-pa vĩ đại và lừng danh đã bắt đi đày và cho định cư tại các thành của Sa-ma-ri và các miền khác thuộc Vùng bên kia sông Êu-phơ-rát, đồng tấu:
11 (Ðây là bản sao bức thư họ gửi: )
"Tâu vua Ác-tắc-sát-ta, bầy tôi của đức vua, những người ở Vùng bên kia sông Êu-phơ-rát xin thưa:
Và bây giờ, 12 xin trình để đức vua tường: từ nơi đức vua, người Do-thái đã lên chỗ chúng tôi tại Giê-ru-sa-lem, và đang tái thiết cái thành phản loạn và xấu xa ấy; chúng dựng lại tường thành và đặt lại nền móng. 13 Vậy xin trình để đức vua tường: nếu thành ấy được tái thiết, tường thành được dựng lại, thì chúng sẽ không nộp cống vật, thuế má, thuế thông quá; và như vậy, cuối cùng nhà vua sẽ phải thiệt thòi. 14 Vậy, vì được hưởng lộc của triều đình, chúng tôi thấy không được phép ngồi nhìn đức vua bị nhục mạ; cho nên chúng tôi đệ lên đức vua bản tường trình này, 15 để người ta tra cứu sách Sử Biên Niên của tổ tiên đức vua. Trong sách Sử Biên Niên đó, đức vua sẽ tìm ra và nhận thấy rằng thành ấy là một thành phản loạn, làm thiệt hại cho nhà vua và các tỉnh; ở đó, từ thời xa xưa chúng đã làm loạn. Vì thế thành ấy đã bị tàn phá. 16 Chúng tôi xin trình để đức vua tường: nếu thành ấy được tái thiết, và tường thành được dựng lại, thì điều đó sẽ làm cho đức vua chẳng còn phần đất nào nữa trong Vùng bên kia sông Êu-phơ-rát."
17 Vua gửi thư trả lời:
"Gửi lời vấn an quan thủ hiến Rơ-khum, thư ký Sim-sai và các đồng liêu cư ngụ ở Sa-ma-ri và ở các nơi khác trong Vùng bên kia sông Êu-phơ-rát!
Vậy bây giờ, 18 bức thư mà các ngươi đệ lên ta, đã được dịch và đọc trước mặt ta. 19 Theo lệnh ta, người ta đã tra cứu và tìm ra rằng từ thời xa xưa, thành ấy đã từng nổi dậy chống các vua, và những cuộc phản loạn, những cuộc nổi dậy đã từng diễn ra ở đó. 20 Ở Giê-ru-sa-lem đã có những vua hùng mạnh làm bá chủ khắp Vùng bên kia sông Êu-phơ-rát. Người ta đã nộp cho họ cống vật, thuế má, thuế thông quá. 21 Vì thế, các ngươi hãy ra lệnh cấm chúng không được tái thiết thành ấy, cho đến khi có lệnh ta ban. 22 Các ngươi hãy coi chừng chớ trễ nải công việc này, kẻo gây nhiều thiệt hại cho nhà vua."
23 Như thế, sau khi bản sao sắc chỉ của vua Ác-tắc-sát-ta được đọc trước mặt quan thủ hiến Rơ-khum, viên thư ký Sim-sai và các đồng liêu, thì những người này vội vàng đi Giê-ru-sa-lem gặp người Do-thái, và dùng võ lực mà ngăn cản họ.
Xây Ðền Thờ (520-515)24 Khi đó, công việc xây Nhà Thiên Chúa ở Giê-ru-sa-lem phải ngưng lại và ngưng lại mãi cho đến năm thứ hai triều vua Ða-ri-ô, vua Ba-tư.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét
Kính mời quý ACE chia sẻ cảm nhận hoặc nêu thắc mắc ở đây. Xin cám ơn.
HHTLC

markdown:
**Dưới thời vua Ky-rô, người Sa-ma-ri cản trở việc tái thiết.** 1Khi nghe tin là các người lưu đày trở về đang xây một Ðền Thờ kính Ðức Chúa, Thiên Chúa của Ít-ra-en, 2thì những kẻ thù của Giu-đa và Ben-gia-min đến gặp ông Dơ-rúp-ba-ven, [và những người đứng đầu các gia tộc, mà nói: "Chúng tôi muốn được cùng xây với các ông, bởi cũng như các ông, chúng tôi tìm kiếm Thiên Chúa của các ông, và dâng lễ tế kính Người, từ ngày Ê-xa-khát-đôn, vua Át-sua, đem chúng tôi lên đây."] 3Ông Dơ-rúp-ba-ven, ông Giê-su-a và những người khác, là những người đứng đầu các gia tộc Ít-ra-en, bảo họ: "Việc xây Nhà cho Thiên Chúa chúng tôi không phải là việc chung của các ông và chúng tôi, vì chỉ có chúng tôi sẽ xây cho Ðức Chúa, Thiên Chúa của Ít-ra-en, theo lệnh vua Ky-rô, vua Ba-tư, đã ban cho chúng tôi." 4Khi đó, dân trong xứ bắt đầu làm cho dân Giu-đa bủn rủn tay chân và sợ hãi, để họ không xây cất nữa. 5Chúng mua chuộc các cố vấn, để làm hỏng ý định của dân Giu-đa trong suốt thời vua Ky-rô, vua Ba-tư, mãi cho đến triều vua Ða-ri-ô, vua Ba-tư. **Dưới thời vua Xéc-xét và vua Ác-tắc-sát-ta, người Sa-ma-ri cản trở việc tái thiết** 6Dưới triều vua Xéc-xét, vào thời đầu triều đó, chúng viết một bản cáo tội dân cư Giu-đa và Giê-ru-sa-lem. 7Vào thời vua Ác-tắc-sát-ta, Bít-lam, Mít-rơ-đát, Táp-ên, và các bạn đồng liêu khác đã viết cho vua Ác-tắc-sát-ta, vua Ba-tư. Bản văn ấy được viết bằng tiếng A-ram và được phiên dịch. Nguyên văn tiếng A-ram: 8Rơ-khum, thủ hiến, và Sim-sai, thư ký, gửi lên vua Ác-tắc-sát-ta một bức thư tố cáo Giê-ru-sa-lem, với những lời lẽ như sau: 9"Rơ-khum, thủ hiến, Sim-sai, thư ký, và các bạn đồng liêu khác, các thẩm phán và khâm sai, những người Tác-pơ-lai, E-réc, By-by-lon và Su-san, nghĩa là những người Ê-lam, 10và các dân tộc khác mà vua Át-náp-pa vĩ đại và lừng danh đã bắt đi đày và cho định cư tại các thành của Sa-ma-ri và các miền khác thuộc Vùng bên kia sông Êu-phơ-rát, đồng tấu:
11 (Ðây là bản sao bức thư họ gửi: )
"Tâu vua Ác-tắc-sát-ta, bầy tôi của đức vua, những người ở Vùng bên kia sông Êu-phơ-rát xin thưa:
Và bây giờ,
12xin trình để đức vua tường: từ nơi đức vua, người Do-thái đã lên chỗ chúng tôi tại Giê-ru-sa-lem, và đang tái thiết cái thành phản loạn và xấu xa ấy; chúng dựng lại tường thành và đặt lại nền móng. 13Vậy xin trình để đức vua tường: nếu thành ấy được tái thiết, tường thành được dựng lại, thì chúng sẽ không nộp cống vật, thuế má, thuế thông quá; và như vậy, cuối cùng nhà vua sẽ phải thiệt thòi. 14Vậy, vì được hưởng lộc của triều đình, chúng tôi thấy không được phép ngồi nhìn đức vua bị nhục mạ; cho nên chúng tôi đệ lên đức vua bản tường trình này, 15để người ta tra cứu sách Sử Biên Niên của tổ tiên đức vua. Trong sách Sử Biên Niên đó, đức vua sẽ tìm ra và nhận thấy rằng thành ấy là một thành phản loạn, làm thiệt hại cho nhà vua và các tỉnh; ở đó, từ thời xa xưa chúng đã làm loạn. Vì thế thành ấy đã bị tàn phá. 16Chúng tôi xin trình để đức vua tường: nếu thành ấy được tái thiết, và tường thành được dựng lại, thì điều đó sẽ làm cho đức vua chẳng còn phần đất nào nữa trong Vùng bên kia sông Êu-phơ-rát." 17Vua gửi thư trả lời:
"Gửi lời vấn an quan thủ hiến Rơ-khum, thư ký Sim-sai và các đồng liêu cư ngụ ở Sa-ma-ri và ở các nơi khác trong Vùng bên kia sông Êu-phơ-rát!
Vậy bây giờ,
18bức thư mà các ngươi đệ lên ta, đã được dịch và đọc trước mặt ta. 19Theo lệnh ta, người ta đã tra cứu và tìm ra rằng từ thời xa xưa, thành ấy đã từng nổi dậy chống các vua, và những cuộc phản loạn, những cuộc nổi dậy đã từng diễn ra ở đó. 20Ở Giê-ru-sa-lem đã có những vua hùng mạnh làm bá chủ khắp Vùng bên kia sông Êu-phơ-rát. Người ta đã nộp cho họ cống vật, thuế má, thuế thông quá. 21Vì thế, các ngươi hãy ra lệnh cấm chúng không được tái thiết thành ấy, cho đến khi có lệnh ta ban. 22Các ngươi hãy coi chừng chớ trễ nải công việc này, kẻo gây nhiều thiệt hại cho nhà vua." 23Như thế, sau khi bản sao sắc chỉ của vua Ác-tắc-sát-ta được đọc trước mặt quan thủ hiến Rơ-khum, viên thư ký Sim-sai và các đồng liêu, thì những người này vội vàng đi Giê-ru-sa-lem gặp người Do-thái, và dùng võ lực mà ngăn cản họ. **Xây Ðền Thờ**(520-515) 24Khi đó, công việc xây Nhà Thiên Chúa ở Giê-ru-sa-lem phải ngưng lại và ngưng lại mãi cho đến năm thứ hai triều vua Ða-ri-ô, vua Ba-tư.
## Không có nhận xét nào:
## Đăng nhận xét
Kính mời quý ACE chia sẻ cảm nhận hoặc nêu thắc mắc ở đây. Xin cám ơn.
HHTLC

Server: GSE


text:
Miss Phạm Thị Hương
Miss Trương Thị May Miss Lưu Diễm HươngMiss Vũ Hoàng My Miss Võ Hoàng Yến Miss Nguyễn Thùy Lâm Xem thêm...
Processing...
Processing...
Cập nhật: 02/05/2017
Hành trình cuối của chuỗi chương trình đồng hành “Futurista – Người kế vị tương lai” đã dừng chân tại Mường Thanh Luxury Cần Thơ – trong sứ mệnh truyền cảm hứng đến các cô gái trẻ khu vực miền Tây Nam Bộ, giúp các bạn thí sinh tự tin và bản lĩnh hơn trong cuộc sống. Đây là hoạt động đặc biệt nằm trong khuôn khổ cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2017, đã được tổ chức thành công tại Tp Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hà Nội và Hải Phòng vào trước đó.
Tham gia chương trình có sự tham gia của Hoa hậu Phạm Hương và người đẹp Chế Nguyễn Quỳnh Châu – Top 15 Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam với sự dẫn dắt chương trình của MC Hoàng Rapper. Hai người đẹp đã có một buổi giao lưu đầy ý nghĩa và thú vị xung quanh các câu chuyện của bản thân và kỷ niệm về hành trình tham gia cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam và thế giới. Phạm Hương và Quỳnh Châu rất hào hứng trong việc chia sẻ kinh nghiệm và hướng dẫn các kỹ năng cần có của một người đẹp.
Diện bộ trang phục màu đỏ bắt mắt của thương hiệu thời trang Joli Poli, Phạm Hương khoe tối đa vóc dáng xinh đẹp và đầy quyến rũ, quyền lực của một đương kim Hoa hậu. Chia sẻ cảm xúc về chương trình cuối cùng của Futurista, Hoa hậu Phạm Hương cho biết cô rất vui vì các thí sinh tiềm năng của Hoa hậu Hoàn vũ tại các tỉnh thành đều là những cô gái tuy còn rất trẻ tuổi nhưng chứa đựng sự tự tin và bản lĩnh rất nhiều, khiến cô không thể rời mắt được họ.
Từ những quá trình thử nghiệm trực tiếp ngay tại chương trình, Phạm Hương đã động viên và ủng hộ các cô gái trẻ dù chưa từng đi thi sắc đẹp hay đã thi hãy nên một lần nữa mạnh dạn thử sức và tận dụng cuộc thi để tìm kiếm cho mình cơ hội tỏa sáng và thành công. “Phạm Hương xem các cuộc thi sắc đẹp là một chiến trường đầy những thử thách và khó khăn, và bạn phải trở thành một chiến binh thật anh hùng để tồn tại và chiến thắng trong cuộc chiến đó, cuộc chiến mà đôi khi phải đổ rất nhiều mồ hôi và nước mắt cho những thất bại lẫn thành công” – Phạm Hương chia sẻ.
Người đẹp Chế Nguyễn Quỳnh Châu cũng có những chia sẻ về câu chuyện trải nghiệm của bản thân, cô đánh giá Hoa hậu Hoàn vũ là nơi khiến cô thực sự bị thay đổi cả trong suy nghĩ và tính cách, có được sự tự tin và thành công hôm nay, là do Cô đã mạnh dạn thay đổi bản thân và rèn luyện một cách tích cực và nghiêm túc. Là một trong những người đẹp nhận được rất nhiều sự quan tâm, ủng hộ của khán giả để trở lại với Hoa hậu Hoàn Vũ Việt Nam 2017, trước sự ủng hộ và khuyến khích của Phạm Hương cùng các Fan hâm mộ, Quỳnh Châu cho biết cô cũng rất phân vân với quyết định của mình. Với những kinh nghiệm chinh chiến và vẻ đẹp gây ấn tượng, Quỳnh Châu hứa hẹn sẽ là một ứng viên nặng ký nếu cô quyết định tiếp tục thử sức ở HHHVVN 2017.
Tham gia chương trình, Phạm Hương và Quỳnh Châu đã trực tiếp hướng dẫn và truyền kinh nghiệm cũng như rèn luyện các kỹ năng cho các cô gái trẻ miền Tây như: Trình diễn Catwalk, khả năng ứng biến trên sân khấu, kỹ năng xử lý tình huống, tạo dáng chụp hình…Đặc biệt chương trình càng trở nên thú vị và gần gũi hơn thông qua các trò chơi gắn kết. Phạm Hương cùng Quỳnh Châu cùng trổ tài chế biến các món bánh đặc sản của miền Tây ngay tại chương trình để mời khách và các bạn gái trẻ cùng thưởng thức. Một trải nghiệm cực kỳ thú vị nhưng không kém phần khó khăn khi các người đẹp phải bị che mắt và đoán mùi vị, tên các món ăn dân dã của khu vực miền Tây nam bộ, các thử thách cam go và khó khăn đã đưa Phạm Hương và Quỳnh Châu vào thế khó và đòi hỏi các người đẹp phải bản lĩnh để dẫn dắt đồng đội mình chiến thắng. Thông qua hoạt động thực tế và các trò chơi gắn kết, từ đó Hoa hậu Hoàn vũ truyền tải thông điệp tôn vinh về người phụ nữ xinh đẹp, bản lĩnh nhưng không kém phần khéo léo, tự tin trong thời đại mới.
Thành phố Cần Thơ cũng là điểm đến cuối cùng của chuỗi chương trình đồng hành đặc biệt “Futurista – Người kế vị tương lai” .Kết thúc hành trình trải dài suốt 5 tỉnh thành trong tháng 4, Futurista đã thu hút sự tham gia của hàng ngàn cô gái trẻ, những ứng viên tiềm năng kế vị tương lai. Trong đó, rất nhiều gương mặt sáng giá cũng đã dần lộ diện và kịp ghi tên mình cho hành trình chinh phục vương miện cao quý. Chuỗi chương trình “Futurista – Người kế vị tương lai” đã chính thức khép lại với nhiều câu chuyện thú vị, những cảm xúc đong đầy, những trải nghiệm đắt giá đã để lại nhiều bài học bổ ích cho các cô gái trẻ. Hành trình Futurista kết thúc nhưng để tiếp tục mở ra một chặng đường mới – cuộc thi Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2017 với nhiều bất ngờ và sự đầu tư hoành tráng, hứa hẹn sẽ tìm ra một nhan sắc xứng đáng cho ngôi vị Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2017. Người sẽ tiếp bước Phạm Hương, Lệ Hằng làm rạng danh nhan sắc Việt Nam tại đấu trường sôi động và danh giá nhất hành tinh – Hoa Hậu Hoàn Vũ.

X-Powered-By-Plesk: PleskWin


text:
Tìm Kiếm sản phẩm
Danh mục sản phẩm
đèn chùm kiểu ý htac2-223 ø60cm-den chum kieu y htac2-223 ø60cm
-
Đèn chùm kiểu Ý HTAC2-223 Ø60cm
- Giá: 4.200.000 VNĐ
- Mã sản phẩm: HTAC2-223 Ø60cm
-
Xuất xứ: 100% Nhập Khẩu
Chủng loại: Đèn chùm kiểu Ý
Quy cách: Ø600 H450mm
Đặc điểm:
- Thân Đèn được làm bằng inox
- Chao đèn được làm bằng thủy tinh
Loại bóng sử dụng: Bóng ghim halogen
Bảo Hành: 12 tháng
- Số Lượng: Mua hàng

markdown:
### Tìm Kiếm sản phẩm
### Danh mục sản phẩm
# đèn chùm kiểu ý htac2-223 ø60cm-den chum kieu y htac2-223 ø60cm
-
## Đèn chùm kiểu Ý HTAC2-223 Ø60cm
-
**Giá:**4.200.000 VNĐ
-
**Mã sản phẩm:**HTAC2-223 Ø60cm
-
**Xuất xứ:**100% Nhập Khẩu **Chủng loại:** [Đèn chùm kiểu Ý](http://hoangtri.com.vn/den-chum-kieu-y) **Quy cách:**Ø600 H450mm **Đặc điểm:**
- Thân Đèn được làm bằng inox
- Chao đèn được làm bằng thủy tinh
**Loại bóng sử dụng:**Bóng ghim halogen **Bảo Hành:**12 tháng
-
Số Lượng:
[Mua hàng]

Server: nginx

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0, max-age=604800, private, proxy-revalidate