text:
XÂY BIỆT THỰ , XÂY NHÀ
- Thực hiện xong bước thiết kế biệt thự, chủ nhà biệt thự đã có trong tay các thành phần như sau: một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công chi tiết hoàn chỉnh, giấy phép xây dựng. Đây là cơ sở để tiếp tục tiến hành công việc chọn nhà thầu xây biệt thự. Tuy nhiên, nếu còn cảm thấy chưa yên tâm hoàn toàn về chất lượng của các hồ sơ kể trên, chủ nhà biệt thự có thể tiến hành thủ tục kiểm tra lại các hồ sơ tại các đơn vị chuyên môn.
- Công việc tiếp theo là phải lựa chọn được một nhà thầu xây biệt thự hợp lý. Hợp lý có nghĩa là phải lành nghề, làm chất lượng tốt, giá cả hợp lý, thời gian thi công nhanh, thực hiện tốt an toàn lao động. Thực tế không phải dễ dàng để lựa chọn được một nhà thầu ưng ý, mặc dù số lượng nhà thầu xây biệt thự hiện tại là rất nhiều. Đối với phần lớn chủ nhà biệt thự, biện pháp thông thường là hay hỏi người quen thân, nhờ họ giới thiệu cho các đội thầu đã được biết tiếng. Biện pháp này khá an toàn, mặc dù không phải lúc nào cũng thành công. Tất nhiên còn nhiều cách khác để tìm kiếm một nhà thầu tốt, nó tuỳ thuộc vào tầm hiểu biết, mối quan hệ và cách làm của mỗi chủ nhà.
Nhà thầu tốt là nhà thầu : Chủ thầu phải tốt nghiệp Đại học chuyên ngành xây dựng ( ví dụ khoa xây dựng _ Đại học Bách Khoa ) , có nhiều năm kinh nghiệm thực tế ngòai công trường, chuyên sâu lĩnh vực xây dựng, đội ngũ chỉ huy công trình giỏi, có tinh thần trách nhiệm cao, đội thợ có tay nghề cao, thiết bị thi công đầy đủ, trực tiếp thi công ( không giao lại cho thầu phụ ), giá cả hợp lý, an tòan lao động, đúng tiến độ và đặc biệt là hạn chế tối đa phát sinh. Ban Giám đốc công ty thường xuyên kiểm tra công trình, động viên cán bộ và công nhân làm việc tốt, an tòan lao động ,...
Chủ thầu được chọn phải là nhà thầu tốt .
Nhà thầu tốt có rất nhiều kinh nghiệm và năng lực tốt để góp ý chủ đầu tư cho biệt thự đẹp và bền hơn .
Hiện nay có rất nhiều công ty xây dựng chỉ nhận công trình xong rồi bán lại cho thầu phụ ( thầu chính giữ lại 15% - 30% giá trị hợp đồng, thầu phụ chỉ còn 70% - 85% giá trị hợp đồng ) và điều này làm công trình kém chất lượng, chậm tiến độ và thầu phụ sẽ phát sinh nhiều để bù vào phần chênh lệch mà thầu chính đã ăn chặn. Thậm chí nhà thầu chính giam tiền của thầu phụ nên thầu phụ không có điều kiện thi công làm công trình dở dang, ... Rất nhiều trường hợp cán bộ giám sát của nhà thầu chính vòi vĩnh tiền thầu phụ ( thường 1% - 2% giá trị công trình ) làm công trình càng tồi tệ hơn,... Có một số trường hợp nhà thầu phụ còn bán công trình lại cho đội thợ khác, thường gọi là B" ( B hai phẩy ) . Chủ đầu tư mà rơi vào các trường hợp này được coi như thất bại tòan diện , ngậm đắng nuốt cay,...
Ví dụ cho trường hợp bán thầu : Nếu nhà thầu chính nhận được công trình có giá trị 10 tỷ đồng . Nhà thầu chính mà bán thầu thì giữ lại 15% tương đương 1,5 tỷ. Nhà thầu phụ còn lại 10 tỷ - 1,5 tỷ = 8,5 tỷ ( trên giấy tờ , thực tế không tới ) và nhà thầu phụ cũng muốn kiếm lợi nhuận 10% tương đương 0,85 tỷ và thầu phụ còn bị cán bộ giám sát nhà thầu chính vòi vĩnh 1% tương đương 0,085 tỷ. Như vậy giá trị công trình chỉ còn 8,5 tỷ - 0,85 tỷ - 0,085 tỷ = 7,565 tỷ. Chưa kể trường hợp nhà thầu phụ đi rút tiền ở nhà thầu chính còn bị kỹ thuật + kế toán + thủ quỹ của nhà thầu chính gây khó dễ và thầu phụ bị mất thêm 1 khoản tiền chi phí đáng kể nữa. Từ đây nhà thầu phụ tìm cách rút bớt chất lượng công trình để bù vào các phần tiền bị mất .Trường hợp này chủ đầu tư chắc chắn nhận được công trình biệt thự chất lượng kém,xuống cấp nhanh, tuổi thọ giảm đi nhiều ,...
Trong khi đó nếu Quý khách hàng giao cho nhà thầu chính trực tiếp thi công ( Quý khách nên chọn nhà thầu trực tiếp thi công ) với lợi nhuận 10 % tương đương 1 tỷ . Giá trị công trình còn lại là 10 tỷ - 1 tỷ = 9 tỷ và điều này làm công trình tốt hơn rất nhiều so với trường hợp bán thầu ( vì bán thầu giá trị công trình chỉ còn tối đa 7,565 tỷ , tất nhiên công trình sẽ có chất lượng kém ). Nhà thầu phụ khó mà nhận đủ số tiền 8,5 tỷ từ nhà thầu chính .Thầu chính và một số cán bộ chủ chốt của thầu chính hay tìm lý do này, lý do nọ để trừ tiền và giam tiền thầu phụ. Chính các điều này làm thiệt hại rất lớn cho chủ đầu tư và khó khăn cho anh em công nhân tham gia xây dựng công trình biệt thự ( thầu phụ không đủ tiền để trả lương kịp thời cho công nhân ... )
Nếu nhà thầu phụ ( thường gọi là B' )mà bán thầu tiếp cho thầu khác ( thường gọi là B" ) thì giá trị công trình chỉ còn tối đa 6,3 tỷ. Trường hợp này chủ đầu tư chắc chắn nhận được công trình biệt thự chất lượng rất kém,xuống cấp nhanh, tuổi thọ chỉ còn một nửa và vừa sử dụng vừa lo sửa chữa, thậm chỉ không dám sử dụng ... Các nhà thầu chính mà bán thầu cho thầu phụ, thì thường chất lượng kém, chậm tiến độ, không an toàn lao động .
Giá thành xây dựng biệt thự phụ thuộc vào năng lực, uy tín và trách nhiệm của mỗi nhà thầu. Nhà thầu có uy tín cao, trách nhiệm, sản phẩm có chất lượng tốt, thẩm mỹ tốt thì có giá hợp lý. Còn nhà thầu có năng lực yếu, thiếu trách nhiệm, không có uy tín thì luôn nhận giá thấp hơn và công trình có chất lượng kém, hay xảy ra sự cố. Vì vậy công trình nhanh xuống cấp, ...
Chủ đầu tư không nên chọn nhà thầu có giá thấp ( hầu hết là nhà thầu dỏm ), bởi vì họ sẽ rút ruột công trình, làm công trình kém chất lượng và bày vẽ phát sinh để kiếm lợi nhuận. Nếu không làm được điều này, họ sẽ làm việc cầm chừng, kéo dài thời gian thi công và có thể bỏ ngang công trình bất cứ lúc nào . Một số nhà thầu bỏ giá thấp để nhử mồi khách hàng, một số khách hàng thấy giá thấp và chọn, như vậy sẽ rất tác hại . Bởi vì khi nhà thầu bỏ giá rẻ họ lại chọn vật liệu kém chất lượng để bù vào phần chênh lệch. Ví dụ : Họ chọn cát mịn, có lẫn tạp chất có giá rẻ hơn cát sạch có hạt lớn đến 60% giá thành . Khi mua thiết bị vệ sinh nhà thầu dỏm rút bộ xả xịn và thay bộ xả dỏm ( giá thấp hơn 25% ) , rút nắp bồn cầu xịn thay nắp dỏm ( giá thấp hơn 20% - 25% ) , Cửa sắt làm lọai sắt mỏng, cửa gỗ thì dùng lọai gỗ có chất lượng kém ( giá thành lệch đến 30% ) ống cấp thóat nước dùng lọai tổ hợp ( rất nhanh bị lão hóa , tuổi thọ kém ), các thiết bị điện cũng dùng lọai tổ hợp. Sắt thép thì dùng lọai tổ hợp ( giá rẻ hơn thép nhà máy 12% ) trà trộn vào thép nhà máy,....Các điều này làm công trình kém chất lượng , xuống cấp nhanh . Một điều hết sức quan trọng nữa là các nhà thầu dỏm hay đưa thiết kế hoặc các thỏa thuận trong hợp đồng không rõ ràng, thiếu nhiều hạng mục, các điều này quý khách không nằm trong nghề thì không thể biết được và đến khi công trình thi công quý khách sẽ thấy thực tế còn thiếu , bất hợp lý và yêu cầu chỉnh sửa , làm thêm thì sẽ đúng ngay ý đồ đen tối của nhà thầu dỏm và bắt buộc phải phát sinh làm giá thành đội lên bằng hoặc cao hơn giá thành của nhà thầu tốt . Mặt khác, khi quý khách chọn nhà thầu giá rẻ, thì họ không đủ điều kiện để lo về an toàn lao động cho công nhân, cho những căn nhà và con người xung quanh và dễ gây hậu quả xấu cho công trình và quý khách là người trước tiên phải gánh chịu. Khi chọn lầm nhà thầu, quý khách sẽ thấy hụt hẩng, ảnh hưởng không tốt đến công việc, cuộc sống. Nhà thầu nhận giá thấp thường bị lỗ, cho nên họ tìm hợp đồng xây dựng mới với giá rẻ ( họ chỉ nhận được của chủ đầu tư ham rẻ ) và ứng tiền hợp đồng mới này để bù vào phần lỗ của các công trình trước đó. Điều này hết sức nguy hiểm, vì lấy tiền công trình thứ 2 bù vào phần lỗ của công trình thứ nhất, tương tự lấy công trình thứ 3 bù vào công trình thứ 2 và diễn biến tiếp theo là lấy công trình thứ ( N +2 ) bù vào công trình thứ (N + 1 ), thứ ( N ),...Đến lúc này phần lỗ nhiều quá, họ không kiểm soát được và bỏ chạy, để lại đống nợ lương công nhân, nợ tiền mua vật tư ...Trường hợp này quý khách mất tiền mà không có được công trình để sử dụng. Các nhà thầu nhận giá thấp tất nhiên họ yếu về mọi mặt : Chuyên môn yếu, năng lực tài chính không có, khả năng quản lý kém. Các nhà cung cấp vật tư bán vật liệu cho nhà thầu yếu này thường giá cao, khối lượng không đủ, chất lượng cũng không đạt ( bởi vì họ biết nhà thầu yếu này trả tiền chậm, khả năng trả không đủ tiền rất cao, khả năng kiểm soát kém, quản lý vật tư yếu nên các nhà cung cấp vật liệu sẽ qua mặt các nhà thầu yếu này dễ dàng ).Điều này sẽ làm công trình thất soát lớn về nhiều mặt, dẫn đến tác hại rất lớn cho chủ đầu tư .
Chủ đầu tư nên chọn nhà thầu tốt, có nhiều năm kinh nghiệm, chuyên nghiệp, có khả năng quản lý tốt, có giá cả hợp lý và không được bán thầu.
- Sau khi lựa chọn được nhà thầu xây dựng biệt thự ưng ý, chủ nhà biệt thự cần chuyển bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho nhà thầu xem để họ hiểu về căn biệt thự , góp ý vào một số chỗ bất hợp lý (nếu có), tạo điều kiện cho công tác khởi công xây dựng được tốt đẹp.
- Căn cứ vào hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, nhà thầu xây dựng sẽ dự tính và lên một bảng báo giá thi công chi tiết cho chủ nhà hoặc chủ đầu tư cũng có thể yêu cầu công ty xây dựng báo giá trên mét vuông sử dụng, trong đó đính kèm bản vẽ thiết kế có sẵn và bảng chủng lọai vật tư đầy đủ dùng cho công trình .
- Sau khi thống nhất được về báo giá thi công, chủ nhà bắt đầu tiến hành ký kết hợp đồng thi công xây dựng với nhà thầu. Sau khi ký hợp đồng với nhà thầu xây dựng tốt, chủ đầu tư ứng tiền cho nhà thầu và nhà thầu nên mua ngay các lọai vật tư chính : Sắt thép, hợp đồng gạch xây, xi măng, các lọai cửa,..... Như vậy mới an tòan cho công trình, không sợ bị trượt giá .
- Hiện tại có 03 hình thức hợp tác giữa chủ biệt thự đẹp, nhà đẹp và công ty xây dựng. Hình thức thứ nhất, là hình thức xây dựng trọn gói (chìa khoá trao tay), có nghĩa là chủ biệt thự đẹp, nhà đẹp bàn giao toàn bộ trách nhiệm về vật tư và nhân công xây dựng biệt thự cho công ty xây dựng, để nhà thầu xây dựng làm từ A-Z. Hình thức này được các nhà thầu xây dựng ưng ý nhất ( bởi vì nhà thầu chủ động được vật tư và chất lượng của nó để kịp tiến độ thi công ), cũng làm chủ nhà đẹp giản tiện được công sức, không phải lo lắng nhiều về công trình của mình . Hình thức thứ hai, là chủ biệt thự đẹp, nhà đẹp lo một phần vật tư, công ty xây dựng lo nhân công và một phần vật tư còn lại. Các phần vật tư chủ nhà đẹp lo thường là các thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp, gạch ốp lát, sơn nước, bả mastic, thiết bị điện, v.v... Hình thức này được khá nhiều người lựa chọn, với ưu điểm là chủ nhà biệt thự đẹp có thể chủ động trong việc lựa chọn các thiết bị, vật tư mà hình thức là yếu tố chi phối lớn nhất, tránh tình trạng nhà thầu xây dựng mua không ưng ý, tuy nhiên công sức và thời gian phải bỏ ra nhiều hơn. Hình thức thứ ba, chủ nhà đẹp lo toàn bộ vật tư, nhà thầu xây dựng chỉ lo về nhân công. Hình thức này thường chỉ được sử dụng khi chủ nhà biệt thự có nhiều thời gian rảnh rỗi, và cũng có đôi chút kinh nghiệm về lựa chọn vật liệu xây dựng. Nhưng nếu chủ nhà biệt thự đẹp, nhà đẹp không có kinh nghiệm, việc mua nhầm phải vật tư kém chất lượng, số lượng bị nhà cung cấp vật liệu gian dối có thể làm chi phí phát sinh nhiều hơn cả chi phí chênh lệch so với việc thuê nhà thầu xây dựng mua giúp. Hình thức thầu nhân công ( hình thức thứ ba ) chỉ có các đội thầu nhỏ làm.
Các nhà thầu tốt và lớn thường hợp đồng theo hình thức thứ nhất hoặc thứ hai .
Nếu chủ đầu tư chọn được nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, nhà thầu tốt thì nên giao cho nhà thầu bao luôn vật tư , bởi vì nhà thầu tốt thường mua với số lượng lớn vật tư cho nhiều công trình, nên được các nhà cung cấp vật liệu bán với giá rẻ hơn chủ nhà tự mua và nhà thầu tốt là khách hàng thường xuyên của các nhà cung cấp vật liệu xây dựng nên các nhà cung cấp cũng không dám tráo hàng về chất lượng cũng như số lượng. Chủ đầu tư tự mua vật liệu sẽ trả giá cao hơn, dễ bị nhà cung cấp ăn gian về số lượng và chất lượng vật tư.
- Việc sắm vật tư có thể thực hiện sau bước 6, tuy nhiên hiện nay giá vật liệu xây dựng trên thị trường biến động không ngừng, việc chuẩn bị mua vật tư sớm có thể tránh tình trạng giá cả leo thang, tránh phát sinh chi phí, đồng thời có thể chủ động hơn trong việc tổ chức xây dựng. Vì vậy sau khi ký hợp đồng với nhà thầu xây dựng tốt , chủ đầu tư ứng tiền cho nhà thầu và nhà thầu nên mua ngay các lọai vật tư chính : Sắt thép, hợp đồng gạch xây, xi măng, các lọai cửa,..... Như vậy mới an tòan cho công trình , không sợ bị trượt giá .
- Đối với vật liệu xây thô, yêu cầu kỹ thuật là hơn hết nên không quá cần thiết chọn vật liệu vừa chất lượng lại vừa có hình thức đẹp vì như thế sẽ tốn kém không cần thiết. Ví dụ xây móng nhà thì không nhất thiết phải chọn gạch xây dựng loại A, mà nên chọn gạch loại C vì gạch nung chín quá già, từng phần bị hoá sành, chịu nén tốt lại rất thích hợp cho móng của những ngôi nhà trên mảnh đất trũng. Còn đối với vật liệu hoàn thiện thì bên cạnh việc xem xét chất lượng cũng đừng bỏ qua hình thức của nó vì lớp vật liệu hoàn thiện này sẽ là "bộ mặt" cho ngôi nhà sau này. Gạch ốp, lát nền và tường có nhiều chủng loại và kiểu dáng khác nhau.
- Cũng trong giai đoạn này, chủ biệt thự đẹp cần làm một số công tác đối với hàng xóm, dân cư trong khu vực. Cụ thể nên sang nói chuỵên, xin phép về việc khởi công sắp tới, nhờ họ tạo điều kiện giúp đỡ trong quá trình xây dựng biệt thự. Đồng thời cũng nên thẳng thắn đề nghị kiểm tra hiện trạng của các căn nhà trong khu vực xung quanh, để khi xây dựng, nếu làm ảnh hưởng đến nhà họ (rạn nứt kết cấu, lún sụt nhà,...) thì có cơ sở cụ thể để thương lượng đền bù, cũng tránh được tình trạng "đục nước béo cò"( trâu què thường trâu lành ), có thể tình hình xuống cấp, hư hỏng nhà họ xảy ra trước khi nhà của mình được xây, nhưng mình vẫn phải chịu trách nhiệm,...
- Hiện nay trên cả nước có rất nhiều công ty xây dựng và các nhà thầu lớn nhỏ. Tuy nhiên số công ty xây dựng có kinh nghiệm và có lương tâm để làm tốt công trình thì không nhiều. Nên chúng tôi góp ý với Quý khách hàng cách chọn thầu như sau :
Nhà thầu xây dựng được chọn phải là nhà thầu được đào tạo ở trường Đại học chuyên ngành xây dựng ( ví dụ Đại học Bách Khoa - khoa xây dựng ,...) và đã qua quá trình làm việc nhiều năm ở công trình, đã xây dựng được nhiều công trình. Có như vậy , họ mới rút ra được nhiều kinh nghiệm nên làm điều gì để công trình được tốt ( không lún , không nứt nẻ, không bị thấm sàn, tường, không bị trục trặc về hệ thống điện, không bị xì ống cấp thóat nước, ... đẹp đẽ cho ngôi nhà biệt thự đẹp và phù hợp phong thủy ). Thiết bị thi công cũng phải đầy đủ và đội thợ phải lành nghề, chuyên nghiệp. Một điều cũng hết sức cần thiết ở đây là chủ thầu phải có lương tâm với nghề nghề nghiệp và công việc của mình. Trực tiếp thi công, không được bán thầu .
Quý khách lỡ chọn nhà thầu non kinh nghiệm, thiếu trách nhiệm, không có lương tâm thì công trình sử dụng không tốt, nhanh xuống cấp. Tiền mất, tật mang .
Chất lượng công trình biệt thự phụ thuộc vào chất lượng vật tư và đặc biệt là kỹ thuật thi công. Nếu vật tư tốt mà kỹ thuật thi công yếu kém thì công trình có chất lượng không tốt. Chỉ có nhà thầu giỏi và có nhiều năm kinh nghiệm mới có kỹ thuật thi công tốt, vì vậy công trình đạt chất lượng tốt.
Quý khách cần lưu ý vấn đề sau đây : Với cùng một bản vẽ thiết kế, cùng loại vật liệu dùng cho công trình, thì nhà thầu có năng lực tốt, nhiều năm kinh nghiệm sẽ thực hiện công trình có chất lượng tốt hơn và đảm bảo đúng tiến độ thi công . Còn với thiết kế đó và cũng loại vật tư đó mà do nhà thầu thiếu kinh nghiệm, có năng lực yếu thi công thì chất lượng công trình sẽ kém hơn, thời gian thi công kéo dài, mức độ an toàn không đảm bảo. Tuy giá thành do nhà thầu có nhiều kinh nghiệm , năng lực tốt có thể cao hơn một ít so với nhà thầu non kinh nghiệm, năng lực yếu. Bù lại Quý khách chọn nhà thầu nhiều kinh nghiệm sẽ có sản phẩm tốt , tuổi thọ công trình cao hơn, không tốn tiền phải sửa đi sửa lại, ...Tiền phải sửa đi sửa lại do chọn lầm nhà thầu yếu sẽ cao hơn phần chênh lệch giá và sản phẩm cũng không bền vững ...
Xây dựng biệt thự đẹp có giá trị 10 tỷ đồng. Một số nhà thầu sẵn sàng bỏ giá 9 tỷ đồng ( tức thấp hơn giá trị thực 1 tỷ ). Bù lại các nhà thầu này sẽ dùng hệ thống kết cấu bê tông cốt thép yếu, móng yếu ( quý khách hàng không bao giờ phát hiện ra được ). Trong quá trình thi công biệt thự đẹp các nhà thầu dỏm này còn thông đồng với giám sát của chủ đầu tư gian lận các kết cấu khác. Nhà thầu dỏm cùng giám sát chủ đầu tư chia nhau phần ăn gian lận này rất nhiều, thường đến 30% giá trị công trình. Vì vậy giá trị thực của công trình biệt thự đẹp khi thực hiện chỉ còn 9 tỷ x ( 70% ) = 6,3 tỷ đồng.Tuổi thọ của công trình nhà xưởng , nhà kho này sẽ giảm đi rất nhiều ( khoảng 50% ) và dễ gây sự cố cho con người và máy móc trong quá trình sử dụng. Vì vậy Công ty TNHH XD TM Quốc Cường mong quý khách hãy sáng suốt khi chọn nhà thầu xây dựng ( đừng nên ham rẻ mà tiền mất tật mang ) .
Có một số chủ đầu tư khi xây dựng công trình lớn và quá bận rộn nên nhờ người tư vấn chọn nhà thầu xây dựng và đã xảy ra rất nhiều tiêu cực như sau : người được chủ đầu tư nhờ tư vấn luôn luôn có công ty sân sau của họ, cho nên khi chủ đầu tư đưa vài nhà thầu mà họ tự mời tham gia báo giá xây dựng. người tư vấn này báo cho công ty sân sau của họ biết giá của vài nhà thầu mà chủ đầu tư tự mời và bọn tư vấn tìm mọi cách gây khó dễ để các nhà thầu khác không muốn tiếp tục tham gia và cuối cùng công ty sân sau của bọn tư vấn thi công. Công ty sân sau này chắc chắn không tốt và còn phải chung chi cho bọn tư vấn 10% giá trị công trình. Trong quá trình thi công, họ cùng với công ty sân sau bớt xén nhiều thứ, giảm chất lượng công trình để bù vào phần bọn họ ( người tư vấn ) ăn chặn của công ty sân sau 10%. Ăn xôi chùa nghẹn miệng. Công ty sân sau thi công chất lượng kém thì bọn tư vấn của chủ đầu tư không bao giờ nói được họ (Ăn xôi chùa nghẹn miệng ). Vì vậy Công ty TNHH XD TM Quốc Cường góp ý quý khách tự chọn nhà thầu xây dựng, đừng qua trung gian ( bọn tư vấn ), chắc chắn xảy ra tiêu cực như trên.
Ngay cả khi chủ đầu tư tổ chúc báo giá kín, vẫn xảy ra tiêu cực và được bọn tư vấn thực hiện như sau : Ví dụ chủ đầu tư có báo giá của 2 nhà thầu lần lượt là 9 tỷ đồng và 9,2 tỷ đồng ( công trình có giá trị thực khoản 9,2 tỷ đồng ) . Công ty sân sau của bọn tư vấn có báo giá là 10 tỷ đồng . Bên cạnh đó bọn tư vấn đã thông đồng rất kỹ càng với công ty sân sau của họ là làm sẵn 10 thư giảm giá có đóng dấu đỏ ( họ cất sẵn trong túi ). 10 thư giảm giá này có ghi giảm lần lượt từ 0,5% đến 10% giá trị công trình, tức giảm 50 triệu, giảm 100 triệu, giảm 200 triệu, giảm 300 triệu, giảm 400 triệu, giảm 500 triệu, giảm 600 triệu, giảm 700 triệu, giảm 800 triệu, giảm 900 triệu. Khi bọn tư vấn mở kết quả báo giá, thì chắc chắn mở của 2 nhà thầu của chủ đầu tư tự mời trước có giá là 9 tỷ đồng và 9,2 tỷ đồng. Sau đó bọn tư vấn thừa biết giá của công ty sân sau của nó là 10 tỷ đồng, thị bọn họ nhẫm ra là phải lấy thư giảm giá 900 triệu đồng kẹp vào hồ sơ báo giá của công ty sân sau. Bọn họ nói với chủ đầu tư là giá công ty sân sau giảm từ 10 tỷ xuống còn ( 10 - 0,9 )tỷ = 9,1tỷ ( nằm giữa 2 báo giá 9 tỷ và 9,2 tỷ ). Tất nhiên chủ đầu tư không rành chuyên môn, lại mù quáng tin tưởng bọn tư vấn lưu manh, nên bọn tư vấn nói rằng công ty sân sau sẽ tốt hơn, kỹ thuật hay hơn và nói xấu 2 công ty còn lại. Cuối cùng chủ đầu tư chọn công ty sân sau của bọn tư vấn ( như vậy bọn này thực hiện xong âm mưu đen tối ). Bọn tư vấn sẽ nhận được 10% giá trị hợp đồng từ công ty sân sau và tất nhiên bọn này phải bảo kê cho công ty của bọn nó trong quá trình thi công với chất lượng xấu ( phải chung 10% ). cuối cùng quý khách nhận được công trình biệt thự chất lượng kém hơn việc nhà thầu mà quý khách tự mời và tự chọn( bởi vì công trình bị bọn lưu manh ăn khống 10% ). Ngay trước và trong lúc chọn thầu thì bọn tư vấn đã lưu manh gian dối, thì trong quá trì trình thi công chất lượng công trình còn ra gì nữa .
Trong trường hợp 2 nhà thầu của chủ đầu tư có báo giá lần lượt là 9,3 tỷ đồng và 9,5 tỷ đồng. Công ty sân sau của bọn tư vấn có báo giá là 10 tỷ đồng. Thì bọn tư vấn lấy thư giảm giá 600 triệu đồng kẹp vào hồ sơ báo giá của công ty sân sau. Bọn họ nói với chủ đầu tư là giá công ty sân sau giảm từ 10 tỷ xuống còn ( 10 - 0,6 )tỷ = 9,4tỷ ( nằm giữa 2 báo giá 9,3 tỷ và 9,5 tỷ )...
Vì vậy Công ty TNHH XD TM Quốc Cường góp ý quý khách tự chọn nhà thầu xây dựng, đừng qua trung gian ( bọn tư vấn ), chắc chắn xảy ra tiêu cực như trên .
Để biết được nhà thầu tốt, nhiều kinh nghiệm,.. Quý khách nên phỏng phấn trực tiếp chủ thầu, xem giấy phép hành nghề có từ năm nào, xem các công trình họ đã và đang làm, hỏi thăm các chủ nhà trước về tính cách và sản phẩm của nhà thầu.
Công Ty TNHH Xây Dựng * Thương Mại Quốc Cường đang xây biệt thự đẹp. Địa điểm XD: Huyện Cần Đước, tỉnh Long An.
Công Ty TNHH Xây Dựng * Thương Mại Quốc Cường chúng tôi có đầy đủ nhân lực Kiến trúc sư và kỹ Sư xây dựng giỏi, trên hai mươi năm kinh nghiệm và có tâm tốt, đội thợ lành nghề, nhiều kinh nghiệm, thiết bị thi công đầy đủ , hiện đại để thi công công trình với chất lượng hòan hảo nhất, thẩm mỹ nhất cho công trình của quý khách. Quý khách hãy đến với Công ty Quốc Cường để nhận được sự phục vụ tốt với chất lượng tốt nhất, giá hợp lý. Quý khách tìm hiểu thêm ở mục hướng dẫn xây nhà .
Cuối cùng, xin chúc quý khách hàng gặp nhiều may mắn và thuận lợi trong công việc xây dựng công trình biệt thự đẹp cho mình, một công việc không hề đơn giản !
Kỹ Sư Vũ Thu Cường ( tốt nghiệp Đại học Bách Khoa Đà Nẵng năm 1994 , Khoa Xây dựng Dân dụng và Công Nghiệp ) - Giám Đốc Công Ty TNHH Xây Dựng Thương Mại Quốc Cường.
Địa chỉ trụ sở Công Ty: 285 Vườn Lài, P. Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM .
Website: quoccuong.com.vn ; bietthudep.com.vn ; xaynha.com ; thietkenha.net.vn
Điện thoại : 02839782004 , 02839782759
Hotline : 0903831312 , 0988.55.88.79
Thiet ke biet thu , thiet ke biet thu dep , biet thu dep , xay dung biet thu dep , xay biet thu , xay dung biet thu , biet thu vuon , biet thu co dien , biet thu tan co dien , biet thu ban co dien , nha dep , thiet ke nha , thiet ke nha dep , xay nha , mau nha dep, cong ty xay dung .

markdown:
**XÂY BIỆT THỰ , XÂY NHÀ**
- Thực hiện xong bước thiết kế biệt thự, chủ nhà biệt thự đã có trong tay các thành phần như sau: một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công chi tiết hoàn chỉnh, giấy phép xây dựng. Đây là cơ sở để tiếp tục tiến hành công việc chọn nhà thầu xây biệt thự. Tuy nhiên, nếu còn cảm thấy chưa yên tâm hoàn toàn về chất lượng của các hồ sơ kể trên, chủ nhà biệt thự có thể tiến hành thủ tục kiểm tra lại các hồ sơ tại các đơn vị chuyên môn.
- Công việc tiếp theo là phải lựa chọn được một nhà thầu xây biệt thự hợp lý. Hợp lý có nghĩa là phải lành nghề, làm chất lượng tốt, giá cả hợp lý, thời gian thi công nhanh, thực hiện tốt an toàn lao động. Thực tế không phải dễ dàng để lựa chọn được một nhà thầu ưng ý, mặc dù số lượng nhà thầu xây biệt thự hiện tại là rất nhiều. Đối với phần lớn chủ nhà biệt thự, biện pháp thông thường là hay hỏi người quen thân, nhờ họ giới thiệu cho các đội thầu đã được biết tiếng. Biện pháp này khá an toàn, mặc dù không phải lúc nào cũng thành công. Tất nhiên còn nhiều cách khác để tìm kiếm một nhà thầu tốt, nó tuỳ thuộc vào tầm hiểu biết, mối quan hệ và cách làm của mỗi chủ nhà.
Nhà thầu tốt là nhà thầu : Chủ thầu phải tốt nghiệp Đại học chuyên ngành xây dựng ( ví dụ khoa xây dựng _ Đại học Bách Khoa ) , có nhiều năm kinh nghiệm thực tế ngòai công trường, chuyên sâu lĩnh vực xây dựng, đội ngũ chỉ huy công trình giỏi, có tinh thần trách nhiệm cao, đội thợ có tay nghề cao, thiết bị thi công đầy đủ, trực tiếp thi công ( không giao lại cho thầu phụ ), giá cả hợp lý, an tòan lao động, đúng tiến độ và đặc biệt là hạn chế tối đa phát sinh. Ban Giám đốc công ty thường xuyên kiểm tra công trình, động viên cán bộ và công nhân làm việc tốt, an tòan lao động ,...
Chủ thầu được chọn phải là nhà thầu tốt .
Nhà thầu tốt có rất nhiều kinh nghiệm và năng lực tốt để góp ý chủ đầu tư cho biệt thự đẹp và bền hơn .
Hiện nay có rất nhiều công ty xây dựng chỉ nhận công trình xong rồi bán lại cho thầu phụ ( thầu chính giữ lại 15% - 30% giá trị hợp đồng, thầu phụ chỉ còn 70% - 85% giá trị hợp đồng ) và điều này làm công trình kém chất lượng, chậm tiến độ và thầu phụ sẽ phát sinh nhiều để bù vào phần chênh lệch mà thầu chính đã ăn chặn. Thậm chí nhà thầu chính giam tiền của thầu phụ nên thầu phụ không có điều kiện thi công làm công trình dở dang, ... Rất nhiều trường hợp cán bộ giám sát của nhà thầu chính vòi vĩnh tiền thầu phụ ( thường 1% - 2% giá trị công trình ) làm công trình càng tồi tệ hơn,... Có một số trường hợp nhà thầu phụ còn bán công trình lại cho đội thợ khác, thường gọi là B" ( B hai phẩy ) . Chủ đầu tư mà rơi vào các trường hợp này được coi như thất bại tòan diện , ngậm đắng nuốt cay,...
Ví dụ cho trường hợp bán thầu : Nếu nhà thầu chính nhận được công trình có giá trị 10 tỷ đồng . Nhà thầu chính mà bán thầu thì giữ lại 15% tương đương 1,5 tỷ. Nhà thầu phụ còn lại 10 tỷ - 1,5 tỷ = 8,5 tỷ ( trên giấy tờ , thực tế không tới ) và nhà thầu phụ cũng muốn kiếm lợi nhuận 10% tương đương 0,85 tỷ và thầu phụ còn bị cán bộ giám sát nhà thầu chính vòi vĩnh 1% tương đương 0,085 tỷ. Như vậy giá trị công trình chỉ còn 8,5 tỷ - 0,85 tỷ - 0,085 tỷ = 7,565 tỷ. Chưa kể trường hợp nhà thầu phụ đi rút tiền ở nhà thầu chính còn bị kỹ thuật + kế toán + thủ quỹ của nhà thầu chính gây khó dễ và thầu phụ bị mất thêm 1 khoản tiền chi phí đáng kể nữa. Từ đây nhà thầu phụ tìm cách rút bớt chất lượng công trình để bù vào các phần tiền bị mất .Trường hợp này chủ đầu tư chắc chắn nhận được công trình biệt thự chất lượng kém,xuống cấp nhanh, tuổi thọ giảm đi nhiều ,...
Trong khi đó nếu Quý khách hàng giao cho nhà thầu chính trực tiếp thi công ( Quý khách nên chọn nhà thầu trực tiếp thi công ) với lợi nhuận 10 % tương đương 1 tỷ . Giá trị công trình còn lại là 10 tỷ - 1 tỷ = 9 tỷ và điều này làm công trình tốt hơn rất nhiều so với trường hợp bán thầu ( vì bán thầu giá trị công trình chỉ còn tối đa 7,565 tỷ , tất nhiên công trình sẽ có chất lượng kém ). Nhà thầu phụ khó mà nhận đủ số tiền 8,5 tỷ từ nhà thầu chính .Thầu chính và một số cán bộ chủ chốt của thầu chính hay tìm lý do này, lý do nọ để trừ tiền và giam tiền thầu phụ. Chính các điều này làm thiệt hại rất lớn cho chủ đầu tư và khó khăn cho anh em công nhân tham gia xây dựng công trình biệt thự ( thầu phụ không đủ tiền để trả lương kịp thời cho công nhân ... )
Nếu nhà thầu phụ ( thường gọi là B' )mà bán thầu tiếp cho thầu khác ( thường gọi là B" ) thì giá trị công trình chỉ còn tối đa 6,3 tỷ. Trường hợp này chủ đầu tư chắc chắn nhận được công trình biệt thự chất lượng rất kém,xuống cấp nhanh, tuổi thọ chỉ còn một nửa và vừa sử dụng vừa lo sửa chữa, thậm chỉ không dám sử dụng ... Các nhà thầu chính mà bán thầu cho thầu phụ, thì thường chất lượng kém, chậm tiến độ, không an toàn lao động .
Giá thành xây dựng biệt thự phụ thuộc vào năng lực, uy tín và trách nhiệm của mỗi nhà thầu. Nhà thầu có uy tín cao, trách nhiệm, sản phẩm có chất lượng tốt, thẩm mỹ tốt thì có giá hợp lý. Còn nhà thầu có năng lực yếu, thiếu trách nhiệm, không có uy tín thì luôn nhận giá thấp hơn và công trình có chất lượng kém, hay xảy ra sự cố. Vì vậy công trình nhanh xuống cấp, ...
Chủ đầu tư không nên chọn nhà thầu có giá thấp ( hầu hết là nhà thầu dỏm ), bởi vì họ sẽ rút ruột công trình, làm công trình kém chất lượng và bày vẽ phát sinh để kiếm lợi nhuận. Nếu không làm được điều này, họ sẽ làm việc cầm chừng, kéo dài thời gian thi công và có thể bỏ ngang công trình bất cứ lúc nào . Một số nhà thầu bỏ giá thấp để nhử mồi khách hàng, một số khách hàng thấy giá thấp và chọn, như vậy sẽ rất tác hại . Bởi vì khi nhà thầu bỏ giá rẻ họ lại chọn vật liệu kém chất lượng để bù vào phần chênh lệch. Ví dụ : Họ chọn cát mịn, có lẫn tạp chất có giá rẻ hơn cát sạch có hạt lớn đến 60% giá thành . Khi mua thiết bị vệ sinh nhà thầu dỏm rút bộ xả xịn và thay bộ xả dỏm ( giá thấp hơn 25% ) , rút nắp bồn cầu xịn thay nắp dỏm ( giá thấp hơn 20% - 25% ) , Cửa sắt làm lọai sắt mỏng, cửa gỗ thì dùng lọai gỗ có chất lượng kém ( giá thành lệch đến 30% ) ống cấp thóat nước dùng lọai tổ hợp ( rất nhanh bị lão hóa , tuổi thọ kém ), các thiết bị điện cũng dùng lọai tổ hợp. Sắt thép thì dùng lọai tổ hợp ( giá rẻ hơn thép nhà máy 12% ) trà trộn vào thép nhà máy,....Các điều này làm công trình kém chất lượng , xuống cấp nhanh . Một điều hết sức quan trọng nữa là các nhà thầu dỏm hay đưa thiết kế hoặc các thỏa thuận trong hợp đồng không rõ ràng, thiếu nhiều hạng mục, các điều này quý khách không nằm trong nghề thì không thể biết được và đến khi công trình thi công quý khách sẽ thấy thực tế còn thiếu , bất hợp lý và yêu cầu chỉnh sửa , làm thêm thì sẽ đúng ngay ý đồ đen tối của nhà thầu dỏm và bắt buộc phải phát sinh làm giá thành đội lên bằng hoặc cao hơn giá thành của nhà thầu tốt . Mặt khác, khi quý khách chọn nhà thầu giá rẻ, thì họ không đủ điều kiện để lo về an toàn lao động cho công nhân, cho những căn nhà và con người xung quanh và dễ gây hậu quả xấu cho công trình và quý khách là người trước tiên phải gánh chịu. Khi chọn lầm nhà thầu, quý khách sẽ thấy hụt hẩng, ảnh hưởng không tốt đến công việc, cuộc sống. Nhà thầu nhận giá thấp thường bị lỗ, cho nên họ tìm hợp đồng xây dựng mới với giá rẻ ( họ chỉ nhận được của chủ đầu tư ham rẻ ) và ứng tiền hợp đồng mới này để bù vào phần lỗ của các công trình trước đó. Điều này hết sức nguy hiểm, vì lấy tiền công trình thứ 2 bù vào phần lỗ của công trình thứ nhất, tương tự lấy công trình thứ 3 bù vào công trình thứ 2 và diễn biến tiếp theo là lấy công trình thứ ( N +2 ) bù vào công trình thứ (N + 1 ), thứ ( N ),...Đến lúc này phần lỗ nhiều quá, họ không kiểm soát được và bỏ chạy, để lại đống nợ lương công nhân, nợ tiền mua vật tư ...Trường hợp này quý khách mất tiền mà không có được công trình để sử dụng. Các nhà thầu nhận giá thấp tất nhiên họ yếu về mọi mặt : Chuyên môn yếu, năng lực tài chính không có, khả năng quản lý kém. Các nhà cung cấp vật tư bán vật liệu cho nhà thầu yếu này thường giá cao, khối lượng không đủ, chất lượng cũng không đạt ( bởi vì họ biết nhà thầu yếu này trả tiền chậm, khả năng trả không đủ tiền rất cao, khả năng kiểm soát kém, quản lý vật tư yếu nên các nhà cung cấp vật liệu sẽ qua mặt các nhà thầu yếu này dễ dàng ).Điều này sẽ làm công trình thất soát lớn về nhiều mặt, dẫn đến tác hại rất lớn cho chủ đầu tư .
Chủ đầu tư nên chọn nhà thầu tốt, có nhiều năm kinh nghiệm, chuyên nghiệp, có khả năng quản lý tốt, có giá cả hợp lý và không được bán thầu.
- Sau khi lựa chọn được nhà thầu xây dựng biệt thự ưng ý, chủ nhà biệt thự cần chuyển bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho nhà thầu xem để họ hiểu về căn biệt thự , góp ý vào một số chỗ bất hợp lý (nếu có), tạo điều kiện cho công tác khởi công xây dựng được tốt đẹp.
- Căn cứ vào hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, nhà thầu xây dựng sẽ dự tính và lên một bảng báo giá thi công chi tiết cho chủ nhà hoặc chủ đầu tư cũng có thể yêu cầu công ty xây dựng báo giá trên mét vuông sử dụng, trong đó đính kèm bản vẽ thiết kế có sẵn và bảng chủng lọai vật tư đầy đủ dùng cho công trình .
- Sau khi thống nhất được về báo giá thi công, chủ nhà bắt đầu tiến hành ký kết hợp đồng thi công xây dựng với nhà thầu. Sau khi ký hợp đồng với nhà thầu xây dựng tốt, chủ đầu tư ứng tiền cho nhà thầu và nhà thầu nên mua ngay các lọai vật tư chính : Sắt thép, hợp đồng gạch xây, xi măng, các lọai cửa,..... Như vậy mới an tòan cho công trình, không sợ bị trượt giá .
- Hiện tại có 03 hình thức hợp tác giữa chủ biệt thự đẹp, nhà đẹp và công ty xây dựng. Hình thức thứ nhất, là hình thức xây dựng trọn gói (chìa khoá trao tay), có nghĩa là chủ biệt thự đẹp, nhà đẹp bàn giao toàn bộ trách nhiệm về vật tư và nhân công xây dựng biệt thự cho công ty xây dựng, để nhà thầu xây dựng làm từ A-Z. Hình thức này được các nhà thầu xây dựng ưng ý nhất ( bởi vì nhà thầu chủ động được vật tư và chất lượng của nó để kịp tiến độ thi công ), cũng làm chủ nhà đẹp giản tiện được công sức, không phải lo lắng nhiều về công trình của mình . Hình thức thứ hai, là chủ biệt thự đẹp, nhà đẹp lo một phần vật tư, công ty xây dựng lo nhân công và một phần vật tư còn lại. Các phần vật tư chủ nhà đẹp lo thường là các thiết bị vệ sinh, thiết bị bếp, gạch ốp lát, sơn nước, bả mastic, thiết bị điện, v.v... Hình thức này được khá nhiều người lựa chọn, với ưu điểm là chủ nhà biệt thự đẹp có thể chủ động trong việc lựa chọn các thiết bị, vật tư mà hình thức là yếu tố chi phối lớn nhất, tránh tình trạng nhà thầu xây dựng mua không ưng ý, tuy nhiên công sức và thời gian phải bỏ ra nhiều hơn. Hình thức thứ ba, chủ nhà đẹp lo toàn bộ vật tư, nhà thầu xây dựng chỉ lo về nhân công. Hình thức này thường chỉ được sử dụng khi chủ nhà biệt thự có nhiều thời gian rảnh rỗi, và cũng có đôi chút kinh nghiệm về lựa chọn vật liệu xây dựng. Nhưng nếu chủ nhà biệt thự đẹp, nhà đẹp không có kinh nghiệm, việc mua nhầm phải vật tư kém chất lượng, số lượng bị nhà cung cấp vật liệu gian dối có thể làm chi phí phát sinh nhiều hơn cả chi phí chênh lệch so với việc thuê nhà thầu xây dựng mua giúp. Hình thức thầu nhân công ( hình thức thứ ba ) chỉ có các đội thầu nhỏ làm.
Các nhà thầu tốt và lớn thường hợp đồng theo hình thức thứ nhất hoặc thứ hai .
Nếu chủ đầu tư chọn được nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp, nhà thầu tốt thì nên giao cho nhà thầu bao luôn vật tư , bởi vì nhà thầu tốt thường mua với số lượng lớn vật tư cho nhiều công trình, nên được các nhà cung cấp vật liệu bán với giá rẻ hơn chủ nhà tự mua và nhà thầu tốt là khách hàng thường xuyên của các nhà cung cấp vật liệu xây dựng nên các nhà cung cấp cũng không dám tráo hàng về chất lượng cũng như số lượng. Chủ đầu tư tự mua vật liệu sẽ trả giá cao hơn, dễ bị nhà cung cấp ăn gian về số lượng và chất lượng vật tư.
- Việc sắm vật tư có thể thực hiện sau bước 6, tuy nhiên hiện nay giá vật liệu xây dựng trên thị trường biến động không ngừng, việc chuẩn bị mua vật tư sớm có thể tránh tình trạng giá cả leo thang, tránh phát sinh chi phí, đồng thời có thể chủ động hơn trong việc tổ chức xây dựng. Vì vậy sau khi ký hợp đồng với nhà thầu xây dựng tốt , chủ đầu tư ứng tiền cho nhà thầu và nhà thầu nên mua ngay các lọai vật tư chính : Sắt thép, hợp đồng gạch xây, xi măng, các lọai cửa,..... Như vậy mới an tòan cho công trình , không sợ bị trượt giá .
- Đối với vật liệu xây thô, yêu cầu kỹ thuật là hơn hết nên không quá cần thiết chọn vật liệu vừa chất lượng lại vừa có hình thức đẹp vì như thế sẽ tốn kém không cần thiết. Ví dụ xây móng nhà thì không nhất thiết phải chọn gạch xây dựng loại A, mà nên chọn gạch loại C vì gạch nung chín quá già, từng phần bị hoá sành, chịu nén tốt lại rất thích hợp cho móng của những ngôi nhà trên mảnh đất trũng. Còn đối với vật liệu hoàn thiện thì bên cạnh việc xem xét chất lượng cũng đừng bỏ qua hình thức của nó vì lớp vật liệu hoàn thiện này sẽ là "bộ mặt" cho ngôi nhà sau này. Gạch ốp, lát nền và tường có nhiều chủng loại và kiểu dáng khác nhau.
- Cũng trong giai đoạn này, chủ biệt thự đẹp cần làm một số công tác đối với hàng xóm, dân cư trong khu vực. Cụ thể nên sang nói chuỵên, xin phép về việc khởi công sắp tới, nhờ họ tạo điều kiện giúp đỡ trong quá trình xây dựng biệt thự. Đồng thời cũng nên thẳng thắn đề nghị kiểm tra hiện trạng của các căn nhà trong khu vực xung quanh, để khi xây dựng, nếu làm ảnh hưởng đến nhà họ (rạn nứt kết cấu, lún sụt nhà,...) thì có cơ sở cụ thể để thương lượng đền bù, cũng tránh được tình trạng "đục nước béo cò"( trâu què thường trâu lành ), có thể tình hình xuống cấp, hư hỏng nhà họ xảy ra trước khi nhà của mình được xây, nhưng mình vẫn phải chịu trách nhiệm,...
- Hiện nay trên cả nước có rất nhiều công ty xây dựng và các nhà thầu lớn nhỏ. Tuy nhiên số công ty xây dựng có kinh nghiệm và có lương tâm để làm tốt công trình thì không nhiều. Nên chúng tôi góp ý với Quý khách hàng cách chọn thầu như sau :
Nhà thầu xây dựng được chọn phải là nhà thầu được đào tạo ở trường Đại học chuyên ngành xây dựng ( ví dụ Đại học Bách Khoa - khoa xây dựng ,...) và đã qua quá trình làm việc nhiều năm ở công trình, đã xây dựng được nhiều công trình. Có như vậy , họ mới rút ra được nhiều kinh nghiệm nên làm điều gì để công trình được tốt ( không lún , không nứt nẻ, không bị thấm sàn, tường, không bị trục trặc về hệ thống điện, không bị xì ống cấp thóat nước, ... đẹp đẽ cho ngôi nhà biệt thự đẹp và phù hợp phong thủy ). Thiết bị thi công cũng phải đầy đủ và đội thợ phải lành nghề, chuyên nghiệp. Một điều cũng hết sức cần thiết ở đây là chủ thầu phải có lương tâm với nghề nghề nghiệp và công việc của mình. Trực tiếp thi công, không được bán thầu .
Quý khách lỡ chọn nhà thầu non kinh nghiệm, thiếu trách nhiệm, không có lương tâm thì công trình sử dụng không tốt, nhanh xuống cấp. Tiền mất, tật mang .
Chất lượng công trình biệt thự phụ thuộc vào chất lượng vật tư và đặc biệt là kỹ thuật thi công. Nếu vật tư tốt mà kỹ thuật thi công yếu kém thì công trình có chất lượng không tốt. Chỉ có nhà thầu giỏi và có nhiều năm kinh nghiệm mới có kỹ thuật thi công tốt, vì vậy công trình đạt chất lượng tốt.
Quý khách cần lưu ý vấn đề sau đây : Với cùng một bản vẽ thiết kế, cùng loại vật liệu dùng cho công trình, thì nhà thầu có năng lực tốt, nhiều năm kinh nghiệm sẽ thực hiện công trình có chất lượng tốt hơn và đảm bảo đúng tiến độ thi công . Còn với thiết kế đó và cũng loại vật tư đó mà do nhà thầu thiếu kinh nghiệm, có năng lực yếu thi công thì chất lượng công trình sẽ kém hơn, thời gian thi công kéo dài, mức độ an toàn không đảm bảo. Tuy giá thành do nhà thầu có nhiều kinh nghiệm , năng lực tốt có thể cao hơn một ít so với nhà thầu non kinh nghiệm, năng lực yếu. Bù lại Quý khách chọn nhà thầu nhiều kinh nghiệm sẽ có sản phẩm tốt , tuổi thọ công trình cao hơn, không tốn tiền phải sửa đi sửa lại, ...Tiền phải sửa đi sửa lại do chọn lầm nhà thầu yếu sẽ cao hơn phần chênh lệch giá và sản phẩm cũng không bền vững ...
Xây dựng biệt thự đẹp có giá trị 10 tỷ đồng. Một số nhà thầu sẵn sàng bỏ giá 9 tỷ đồng ( tức thấp hơn giá trị thực 1 tỷ ). Bù lại các nhà thầu này sẽ dùng hệ thống kết cấu bê tông cốt thép yếu, móng yếu ( quý khách hàng không bao giờ phát hiện ra được ). Trong quá trình thi công biệt thự đẹp các nhà thầu dỏm này còn thông đồng với giám sát của chủ đầu tư gian lận các kết cấu khác. Nhà thầu dỏm cùng giám sát chủ đầu tư chia nhau phần ăn gian lận này rất nhiều, thường đến 30% giá trị công trình. Vì vậy giá trị thực của công trình biệt thự đẹp khi thực hiện chỉ còn 9 tỷ x ( 70% ) = 6,3 tỷ đồng.Tuổi thọ của công trình nhà xưởng , nhà kho này sẽ giảm đi rất nhiều ( khoảng 50% ) và dễ gây sự cố cho con người và máy móc trong quá trình sử dụng. Vì vậy Công ty TNHH XD TM Quốc Cường mong quý khách hãy sáng suốt khi chọn nhà thầu xây dựng ( đừng nên ham rẻ mà tiền mất tật mang ) .
Có một số chủ đầu tư khi xây dựng công trình lớn và quá bận rộn nên nhờ người tư vấn chọn nhà thầu xây dựng và đã xảy ra rất nhiều tiêu cực như sau : người được chủ đầu tư nhờ tư vấn luôn luôn có công ty sân sau của họ, cho nên khi chủ đầu tư đưa vài nhà thầu mà họ tự mời tham gia báo giá xây dựng. người tư vấn này báo cho công ty sân sau của họ biết giá của vài nhà thầu mà chủ đầu tư tự mời và bọn tư vấn tìm mọi cách gây khó dễ để các nhà thầu khác không muốn tiếp tục tham gia và cuối cùng công ty sân sau của bọn tư vấn thi công. Công ty sân sau này chắc chắn không tốt và còn phải chung chi cho bọn tư vấn 10% giá trị công trình. Trong quá trình thi công, họ cùng với công ty sân sau bớt xén nhiều thứ, giảm chất lượng công trình để bù vào phần bọn họ ( người tư vấn ) ăn chặn của công ty sân sau 10%. Ăn xôi chùa nghẹn miệng. Công ty sân sau thi công chất lượng kém thì bọn tư vấn của chủ đầu tư không bao giờ nói được họ (Ăn xôi chùa nghẹn miệng ). Vì vậy Công ty TNHH XD TM Quốc Cường góp ý quý khách tự chọn nhà thầu xây dựng, đừng qua trung gian ( bọn tư vấn ), chắc chắn xảy ra tiêu cực như trên.
Ngay cả khi chủ đầu tư tổ chúc báo giá kín, vẫn xảy ra tiêu cực và được bọn tư vấn thực hiện như sau : Ví dụ chủ đầu tư có báo giá của 2 nhà thầu lần lượt là 9 tỷ đồng và 9,2 tỷ đồng ( công trình có giá trị thực khoản 9,2 tỷ đồng ) . Công ty sân sau của bọn tư vấn có báo giá là 10 tỷ đồng . Bên cạnh đó bọn tư vấn đã thông đồng rất kỹ càng với công ty sân sau của họ là làm sẵn 10 thư giảm giá có đóng dấu đỏ ( họ cất sẵn trong túi ). 10 thư giảm giá này có ghi giảm lần lượt từ 0,5% đến 10% giá trị công trình, tức giảm 50 triệu, giảm 100 triệu, giảm 200 triệu, giảm 300 triệu, giảm 400 triệu, giảm 500 triệu, giảm 600 triệu, giảm 700 triệu, giảm 800 triệu, giảm 900 triệu. Khi bọn tư vấn mở kết quả báo giá, thì chắc chắn mở của 2 nhà thầu của chủ đầu tư tự mời trước có giá là 9 tỷ đồng và 9,2 tỷ đồng. Sau đó bọn tư vấn thừa biết giá của công ty sân sau của nó là 10 tỷ đồng, thị bọn họ nhẫm ra là phải lấy thư giảm giá 900 triệu đồng kẹp vào hồ sơ báo giá của công ty sân sau. Bọn họ nói với chủ đầu tư là giá công ty sân sau giảm từ 10 tỷ xuống còn ( 10 - 0,9 )tỷ = 9,1tỷ ( nằm giữa 2 báo giá 9 tỷ và 9,2 tỷ ). Tất nhiên chủ đầu tư không rành chuyên môn, lại mù quáng tin tưởng bọn tư vấn lưu manh, nên bọn tư vấn nói rằng công ty sân sau sẽ tốt hơn, kỹ thuật hay hơn và nói xấu 2 công ty còn lại. Cuối cùng chủ đầu tư chọn công ty sân sau của bọn tư vấn ( như vậy bọn này thực hiện xong âm mưu đen tối ). Bọn tư vấn sẽ nhận được 10% giá trị hợp đồng từ công ty sân sau và tất nhiên bọn này phải bảo kê cho công ty của bọn nó trong quá trình thi công với chất lượng xấu ( phải chung 10% ). cuối cùng quý khách nhận được công trình biệt thự chất lượng kém hơn việc nhà thầu mà quý khách tự mời và tự chọn( bởi vì công trình bị bọn lưu manh ăn khống 10% ). Ngay trước và trong lúc chọn thầu thì bọn tư vấn đã lưu manh gian dối, thì trong quá trì trình thi công chất lượng công trình còn ra gì nữa .
Trong trường hợp 2 nhà thầu của chủ đầu tư có báo giá lần lượt là 9,3 tỷ đồng và 9,5 tỷ đồng. Công ty sân sau của bọn tư vấn có báo giá là 10 tỷ đồng. Thì bọn tư vấn lấy thư giảm giá 600 triệu đồng kẹp vào hồ sơ báo giá của công ty sân sau. Bọn họ nói với chủ đầu tư là giá công ty sân sau giảm từ 10 tỷ xuống còn ( 10 - 0,6 )tỷ = 9,4tỷ ( nằm giữa 2 báo giá 9,3 tỷ và 9,5 tỷ )...
Vì vậy Công ty TNHH XD TM Quốc Cường góp ý quý khách tự chọn nhà thầu xây dựng, đừng qua trung gian ( bọn tư vấn ), chắc chắn xảy ra tiêu cực như trên .
Để biết được nhà thầu tốt, nhiều kinh nghiệm,.. Quý khách nên phỏng phấn trực tiếp chủ thầu, xem giấy phép hành nghề có từ năm nào, xem các công trình họ đã và đang làm, hỏi thăm các chủ nhà trước về tính cách và sản phẩm của nhà thầu.
Công Ty TNHH Xây Dựng * Thương Mại Quốc Cường đang xây biệt thự đẹp. Địa điểm XD: Huyện Cần Đước, tỉnh Long An.
Công Ty TNHH Xây Dựng * Thương Mại Quốc Cường chúng tôi có đầy đủ nhân lực Kiến trúc sư và kỹ Sư xây dựng giỏi, trên hai mươi năm kinh nghiệm và có tâm tốt, đội thợ lành nghề, nhiều kinh nghiệm, thiết bị thi công đầy đủ , hiện đại để thi công công trình với chất lượng hòan hảo nhất, thẩm mỹ nhất cho công trình của quý khách. Quý khách hãy đến với Công ty Quốc Cường để nhận được sự phục vụ tốt với chất lượng tốt nhất, giá hợp lý. Quý khách tìm hiểu thêm ở mục
**hướng dẫn xây nhà .** ** Cuối cùng, xin chúc quý khách hàng gặp nhiều may mắn và thuận lợi trong công việc xây dựng công trình ** **biệt thự đẹp** **cho mình, một công việc không hề đơn giản !** **Kỹ Sư Vũ Thu Cường ( tốt nghiệp Đại học Bách Khoa Đà Nẵng năm 1994 , Khoa Xây dựng Dân dụng và Công Nghiệp ) - Giám Đốc Công Ty TNHH Xây Dựng Thương Mại Quốc Cường.** **Địa chỉ trụ sở Công Ty: 285 Vườn Lài, P. Phú Thọ Hòa, Quận Tân Phú, TP.HCM .** **Website: quoccuong.com.vn ; bietthudep.com.vn ; xaynha.com ; thietkenha.net.vn** **Điện thoại : 02839782004 , 02839782759 ** ** Hotline : 0903831312 , 0988.55.88.79**
Thiet ke biet thu , thiet ke biet thu dep , biet thu dep , xay dung biet thu dep , xay biet thu , xay dung biet thu , biet thu vuon , biet thu co dien , biet thu tan co dien , biet thu ban co dien , nha dep , thiet ke nha , thiet ke nha dep , xay nha , mau nha dep, cong ty xay dung .


text: Vietjet tham dự Lễ hội đèn lồng tại Seoul, Hàn Quốc 12:28 | 02-11-2016 >> Vietjet khai trương đường bay nội địa và quốc tế mới >> Vietjet đồng hành cùng Lễ hội âm nhạc Quest Festival 2016 >> Vietjet chính thức mở đường bay mới Việt Nam - Đài Loan (Trung Quốc) >> Thêm đường bay mới nối liền Hà Nội - Busan (Hàn Quốc) BNEWS.VN Vietjet sẽ tham gia Lễ hội đèn lồng Seoul Lantern Festival (Hàn Quốc), dự kiến sẽ diễn ra từ 4 - 20/11 tại Cheonggyecheon, Seoul. Vietjet tham gia Lễ hội đèn lồng tại Hàn Quốc. Ảnh: VietjetLễ hội đèn lồng Seoul Lantern Festival là sự kiện thường niên được đông đảo du khách yêu thích khi đến thủ đô Seoul.Lễ hội năm nay mang chủ đề “Thắp sáng sông Hàn, xuôi dòng lịch sử” sẽ là đại tiệc âm thanh, ánh sáng với vô số đèn lồng rực rỡ xuyên suốt 1,2 km của suối Cheonggyecheon. Tham gia lễ hội Seoul Lantern Festival, du khách có cơ hội chụp ảnh cùng đèn lồng phi công, tiếp viên Vietjet. Scan QR codes, đăng ký thông tin và tham gia rút thăm may mắn promo code để được giảm 50% giá vé khứ hồi trên tất cả các chặng bay từ Hà Nội/ Tp. Hồ Chí Minh/ Hải Phòng – Seoul và Hà Nội – Busan, áp dụng cho thời gian bay từ 5/3 – 30/6/2017./. Diệu Linh/BNEWS/TTXVN

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Connection: keep-alive


text:
Lưu video
Bạn phải đăng nhập để sử dụng chức năng này. Xin vui lòng Đăng nhập tại đây!
Lựa chọn các vi phạm
Link hỏng
Video không đúng nội dung, spam, gây hiểu nhầm
Video phản cảm, đồi trụy, kích động bạo lực
Bản quyền video
Khác

X-Cache: MISS

Server: nginx

Connection: close

Pragma: no-cache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html


markdown:
Lưu video
Bạn phải đăng nhập để sử dụng chức năng này. Xin vui lòng Đăng nhập tại đây!
Lựa chọn các vi phạm
Link hỏng
Video không đúng nội dung, spam, gây hiểu nhầm
Video phản cảm, đồi trụy, kích động bạo lực
Bản quyền video
Khác


text:
×
Mã số karaoke
Vol 64
Vol 63
Vol 62
List Arirang
List Califonia
Karaoke Tiếng anh
Địa điểm karaoke
Karaoke Tiếng hoa(Phổ thông)
Karaoke Tiếng hoa(Quảng đông)
Download app
Đăng ký
Đăng nhập
A
B
C
D
E
F
G
H
I
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
T
U
V
W
X
Y
Mã số karaoke
»
Mã số karaoke VOL 59
»
TÔI ĐÂU MUỐN KHÓC (REMIX)
Bài Hát
Chat
Hot Now
Chủ Đề
Phòng karaoke
Mã số karaoke TÔI ĐÂU MUỐN KHÓC (REMIX) 5 số Quang Huy 60571
60571
TÔI ĐÂU MUỐN KHÓC (REMIX)
Thêm vào yêu thích
ma so karaoke toi dau muon khoc remix
Tôi đâu có muốn khóc khi tình em xa đời tôi Tôi... +
Nhạc sĩ:
Quang Huy
Lời bài hát TÔI ĐÂU MUỐN KHÓC (REMIX)
Tôi đâu có muốn khóc khi tình em xa đời tôi
Tôi dâu có muốn khóc khi nhìn em bên người ta
Nhưng tự ứa ra dòng lệ xót xa
Lòng nín nhưng lệ cứ tuôn
Bao năm tôi vẫn khóc khi lòng chợt nghĩ về em
Đêm khuya tôi lái xe trên đường xa tôi khóc òa
Vì buồn quá đi vì tiếc nuối em
Tình tôi khi đó là tất cả người ơi là mối tình đầu
Người đàn ông mà cứ phải khóc vì em
Là người ta yêu yêu em quá nhiều
Còn gì đâu bằng đánh mất người yêu
Tình đẹp khi tình dang dở
Người đàn ông mà cứ phải nhớ một mình em
Là người ta yêu yêu em suốt đời
Dù mai sau có hạnh phúc với ai
Nhưng lòng anh vẫn nghĩ về em thôi
... Dù mai sau có hạnh phúc với ai
Nhưng người ta vẫn mãi nghĩ về em thôi
Anh đâu có muốn bất công với người anh đang yêu
Tại vì anh yêu quá nên nhớ quá người ơi
Thật lòng anh đâu có sung sướng được gì
Tại sao anh vẫn cứ nhớ ...
Người đàn ông mà cứ phải khóc vì em
Là người ta yêu yêu em quá nhiều
Còn gì đâu bằng đánh mất người yêu
Tình đẹp khi tình dang dở
Người đàn ông mà cứ phải nhớ một mình em
Là người ta yêu yêu em suốt đời
Dù mai sau có hạnh phúc với ai
Nhưng người ta vẫn mãi nghĩ về em thôi.
Tải ứng dụng hát karaoke online miễn phí - Hatkara
Phiên bản mới nhất
Cảm ơn bạn đã tìm kiếm ma so karaoke toi dau muon khoc remix
Mã số karaoke TÔI ĐÂU MUỐN KHÓC (REMIX) 5 số Quang Huy 60571
tai chonbaihat.com . Xin chúc bạn có buổi karaoke vui vẻ với những ma so bai hat toi dau muon khoc remix
toi dau muon khoc remix karaoke ma so, toi dau muon khoc remix karaoke 5 so, toi dau muon khoc remix ma so karaoke, karaoke ma so toi dau muon khoc remix, ma karaoke toi dau muon khoc remix, ma so bai hat toi dau muon khoc remix, tim ma so karaoke toi dau muon khoc remix, ma so toi dau muon khoc remix, toi dau muon khoc remix karaoke, ma bai hat toi dau muon khoc remix, ma so bai toi dau muon khoc remix, toi dau muon khoc remix ma so, ma bai toi dau muon khoc remix, ma so karaoke 5 so toi dau muon khoc remix, ma so karaoke 5 so bai toi dau muon khoc remix, msbh toi dau muon khoc remix, ma so karaoke bai toi dau muon khoc remix, karaoke 5 so toi dau muon khoc remix
Hottel califora
,
Doitbay
,
Su saumitloihua
,
Mong tam thang ba
,
xích lại gần nhau_ remix
,
Chiet bong co den
,
yeu (4)
,
Ngưng khóc cho nhau
,
58545
,
gay đung dinh dung

WARC-Truncated: length

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

X-XSS-Protection: 1; mode=block

X-Content-Type-Options: nosniff

Cache-Control: max-age=0, private, must-revalidate


text:
Ép cọc bê tông tại Huyện Chương Mỹ Hà Tây cho công trình dân sinh, dân dụng. Đơn vị chúng tôi chuyên thi công ép cọc bê tông tại Huyện...
Facebook

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown:
Ép cọc bê tông tại Huyện Chương Mỹ Hà Tây cho công trình dân sinh, dân dụng. Đơn vị chúng tôi chuyên thi công ép cọc bê tông tại Huyện...
Facebook


text:
CHIA SẺ THÔNG TIN NHÀ KHOA HỌC
Bạn có thể chia sẻ và cung cấp thông tin mới hoặc bổ sung, chỉnh sửa thông tin về các nhà khoa học cho Trung tâm CPD tại đây. Thông tin đó có thể là thông tin của chính bạn hoặc của bạn bè, những người mà bạn biết. Thông tin mà các bạn chia sẻ sẽ được CPD công bố sau khi thẩm định. Xin trân trọng cảm ơn.

Cache-Control: private

Set-Cookie: language=vi-VN; path=/; HttpOnly

X-Compressed-By: DotNetNuke-Compression


text:
- Video - Ảnh
- Tin tức
- Thế giới
- Thể thao
- Pháp luật
- Kinh tế
- Nhà nông
- Văn hóa
- Giải trí
- Du lịch
- Bạn đọc
- Video - Ảnh
- Tin tức
- Thế giới
- Thể thao
- Pháp luật
- Kinh tế
- Nhà nông
- Văn hóa
- Giải trí
- Sống trẻ
- Đẹp
- Gia đình
- Công nghệ
- Du lịch
- Ô tô - Xe máy
- Chuyện lạ
- Làng cười
- Bạn đọc
- Đông Tây - Kim Cổ
- Doanh nghiệp
- Trang chủ Dân Việt

markdown: [Video - Ảnh](/video-anh/) [Tin tức](/tin-tuc/) [Thế giới](/the-gioi/) [Thể thao](/the-thao/) [Pháp luật](/phap-luat/) [Kinh tế](/kinh-te/) [Nhà nông](/nha-nong/) [Văn hóa](/van-hoa/) [Giải trí](/giai-tri/) [Du lịch](/du-lich/) [Bạn đọc](/ban-doc/) [Video - Ảnh](/video-anh/) [Tin tức](/tin-tuc/) [Thế giới](/the-gioi/) [Thể thao](/the-thao/) [Pháp luật](/phap-luat/) [Kinh tế](/kinh-te/) [Nhà nông](/nha-nong/) [Văn hóa](/van-hoa/) [Giải trí](/giai-tri/) [Sống trẻ](/song-tre/) [Đẹp](/dep/) [Gia đình](/gia-dinh/) [Công nghệ](/cong-nghe/) [Du lịch](/du-lich/) [Ô tô - Xe máy](/o-to-xe-may/) [Chuyện lạ](/chuyen-la/) [Làng cười](/lang-cuoi/) [Bạn đọc](/ban-doc/) [Đông Tây - Kim Cổ](/dong-tay-kim-co/) [Doanh nghiệp](/doanh-nghiep/) [Trang chủ Dân Việt](/trang-chu-dan-viet/)

X-Cache: QuickCache vv2.1.1rc1 - file

Cache-Control: public

Content-Type: text/html; charset=Utf-8


text:
Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6251
Mã SP: 6251
Giá thị trường: 3,713,415đ - Tiết kiệm: 668,415 ₫(-18%)
Thông số kỹ thuật: đang xây dựng, trong trường hợp quí khách có nhu cầu thông số kỹ thuật đề quyết định mua hàng, xin vui lòng liên hệ trực tiếp chúng tôi: 0967.192.0169 chúng tôi sẽ cung cấp ngay thông số kỹ thuật cho quí khách tham khảo:
Kích thước: ....(mm)
Công suất:.... (W)/... 3000K/4500K/6000K
Điện áp: 220(V)
Tuổi thọ: ......H
Màu sắc: như hình
Chất liệu: Kim loại, gỗ, đồng, đá, Brass, Febric...
* Lưu ý: Các Loại đèn trang trí có thông số kỹ thuật sử dụng bóng Led Bulb, Led tip, bóng gim, Led Filamnet... sẽ không bao gồm bóng đèn đi theo đèn. Quí khách có thể yêu cầu cung cấp thêm bóng đèn theo công suất (W) và chế độ ánh sáng (3000K,4500K, 6000K)..., chúng tôi sẽ bán thêm với giá khuyến mãi đặt biệt.
Công ty chúng tôi chuyên cung cấp các loại đèn trang trí cao cấp bằng đồng, pha lê, đèn trang trí hiện đại, Led SMD, đèn trang trí cổ điển, Filament, đèn trang trí quán cafe, đèn trang trí nhà hàng, đèn trang trí ngoài trời, biệt thự, Resort...
ĐÈN TRANG TRÍ ĐẸP sẽ chịu trách nhiệm thuê đơn vị vận chuyển giao hàng đến tận nơi khách hàng-Thanh toán trước khi nhận hàng.
Hotline: 0967.424.476
Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6257
Mã SP: 6257
Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6253
Mã SP: 6253
Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6252
Mã SP: 6252
Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6250
Mã SP: 6250
Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6249
Mã SP: 6249
Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6248
Mã SP: 6248
Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6247
Mã SP: 6247
Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6246
Mã SP: 6246
Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6245
Mã SP: 6245
Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6244
Mã SP: 6244
Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6242
Mã SP: 6242
Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6241
Mã SP: 6241

markdown:
#
Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6251
[6 Nhận xét](javascript:;)| [1 Hỏi đáp](javascript:;)
Mã SP:
**6251**
Giá thị trường: 3,713,415đ - Tiết kiệm: 668,415 ₫(-18%)
![](images/img_ship_1.png)
**Vận chuyển đơn giản** ![](images/img_ship_2.png)
![](images/img_ship_3.png)
![](images/img_ship_4.png)
[Xem thêm](/lien-he.html)
*Thông số kỹ thuật: đang xây dựng, trong trường hợp quí khách có nhu cầu thông số kỹ thuật đề quyết định mua hàng, xin vui lòng liên hệ trực tiếp chúng tôi: * [0967.192.0169](tel:0967424476)chúng tôi sẽ cung cấp ngay thông số kỹ thuật cho quí khách tham khảo: **Kích thước: ....(mm)** **Công suất:.... (W)/... 3000K/4500K/6000K** **Điện áp: 220(V)** **Tuổi thọ: ......H** **Màu sắc: như hình** **Chất liệu: Kim loại, gỗ, đồng, đá, Brass, Febric...** ** Lưu ý: Các Loại đèn trang trí có thông số kỹ thuật sử dụng bóng Led Bulb, Led tip, bóng gim, Led Filamnet... sẽ không bao gồm bóng đèn đi theo đèn. Quí khách có thể yêu cầu cung cấp thêm bóng đèn theo công suất (W) và chế độ ánh sáng (3000K,4500K, 6000K)..., chúng tôi sẽ bán thêm với giá khuyến mãi đặt biệt.*
Công ty chúng tôi chuyên cung cấp các loại đèn trang trí cao cấp bằng đồng, pha lê, đèn trang trí hiện đại, Led SMD, đèn trang trí cổ điển, Filament, đèn trang trí quán cafe, đèn trang trí nhà hàng, đèn trang trí ngoài trời, biệt thự, Resort...
*-Thanh toán trước khi nhận hàng. ĐÈN TRANG TRÍ ĐẸP sẽ chịu trách nhiệm thuê đơn vị vận chuyển giao hàng đến tận nơi khách hàng* *Hotline: * **0967.424.476** ![ ](images/loader.gif)
[Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6257](den-trang-tri-cafe-co-dien-rltc-6257.html)
Mã SP: 6257
[Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6253](den-trang-tri-cafe-co-dien-rltc-6253.html)
Mã SP: 6253
[Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6252](den-trang-tri-cafe-co-dien-rltc-6252.html)
Mã SP: 6252
[Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6250](den-trang-tri-cafe-co-dien-rltc-6250.html)
Mã SP: 6250
[Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6249](den-trang-tri-cafe-co-dien-rltc-6249.html)
Mã SP: 6249
[Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6248](den-trang-tri-cafe-co-dien-rltc-6248.html)
Mã SP: 6248
[Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6247](den-trang-tri-cafe-co-dien-rltc-6247.html)
Mã SP: 6247
[Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6246](den-trang-tri-cafe-co-dien-rltc-6246.html)
Mã SP: 6246
[Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6245](den-trang-tri-cafe-co-dien-rltc-6245.html)
Mã SP: 6245
[Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6244](den-trang-tri-cafe-co-dien-rltc-6244.html)
Mã SP: 6244
[Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6242](den-trang-tri-cafe-co-dien-rltc-6242.html)
Mã SP: 6242
[Đèn trang trí Cafe cổ điển RLTC 6241](den-trang-tri-cafe-co-dien-rltc-6241.html)
Mã SP: 6241

Server: cloudflare

Cache-Control: max-age=600, private, must-revalidate


text:
THÔNG TIN CẦN BIẾT KHI THÀNH LẬP CÔNG TY
1. Điều kiện đăng ký kinh doanh ?
2. Có bao nhiêu hình thức Công ty trách nhiệm hữu hạn ?
3. Thành viên của Công ty trách nhiệm hữu hạn ?
4. Có hạn chế số lượng thành viên của một Công ty trách nhiệm hữu hạn hay không ?
5. Trách nhiệm tài chính của thành viên Công ty trách nhiệm hữu hạn ?
6. Công ty trách nhiệm hữu hạn có được phép phát hành cổ phiếu hay không ?7. Ai chịu trách nhiệm quản lý Công ty trách nhiệm hữu hạn ?
8. Có giới hạn thành lập chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh của Công ty (TNHH) trách nhiệm hữu hạn ?

markdown:
** THÔNG TIN CẦN BIẾT KHI THÀNH LẬP CÔNG TY** [1. Điều kiện đăng ký kinh doanh ?](/link/320-dieu-kien-dang-ky-kinh-doanh.html) **2. Có bao nhiêu hình thức Công ty trách nhiệm hữu hạn ?** [3. Thành viên của Công ty trách nhiệm hữu hạn ?](/link/322-thanh-vien-cua-cong-ty-tnhh-trach-nhiem-huu-han.html) [4. Có hạn chế số lượng thành viên của một Công ty trách nhiệm hữu hạn hay không ?](/link/323-co-han-che-so-luong-thanh-vien-cua-mot-cong-ty-trach-nhiem-huu-han-hay-khong.html) **5. ** **Trách nhiệm tài chính của thành viên Công ty trách nhiệm hữu hạn ?** **6. ** **Công ty trách nhiệm hữu hạn có được phép phát hành cổ phiếu hay không ?** **8. Có giới hạn thành lập chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh của Công ty (TNHH) trách nhiệm hữu hạn ?**
|
|CÔNG TY TNHH TƯ V ẤN ĐẦU TƯ VI ỆT NAM Viet Nam Investment Consultant Company Limited
21 Đường Số 8, Phường Bình Hưng Hòa, Quận Bình Tân, TP. HCM, Việt Nam
www. dichvucongty.com

P3P: CP="NOI ADM DEV PSAi COM NAV OUR OTRo STP IND DEM"

X-Powered-By-Plesk: PleskWin


text:
Chuối hột là bài thuốc dân gian từ xa xưa được cha ông ta để lại. Với những công dụng của nó, rượu chuối hột được nhiều người sử dụng làm bài thuốc chữa bệnh, và được sử dụng như một vị thuốc trong Đông Y. Dưới đây rượu ngâm Hà Nội xin giới thiệu tới các bạn cách làm chuối hột ngâm rượu ngon nhất. Hay đơn giản bạn đang tìm hiểu cách ngâm rượu chuối hột thế nào bài viết dưới đây sẽ mang tới những kinh nghiệm quý báu cho các bạn.
Hiện tại bên cửa hàng chúng tôi bán rượu chuối hột đạt tiêu chuẩn với phương pháp ủ cũng như cách thức tốt nhất đem lại hương vị rượu chuối hột ngon mà chưa nơi nào có được Liên hệ mua rượu: 0968671700 – 0432001510
Nguyên vật liệu, cách chọn cách làm chuối hột ngâm rượu
- Thứ nhất: rượu để ngâm phải chọn loại rượu có nồng độ từ 40-45 độ là tốt nhất ( nên chọn rượu nếp) vì thành phần tinh bột của gạo nếp chủ yếu là Amylopectin rất dễ hồ hóa và sẽ làm tăng độ ngon của rượu. Loại rượu tốt nhất mà mình khuyên các bạn ngâm đó là rượu Kim Sơn.
- Thứ hai: Chuối hột khô loại nguyên vật liệu quyết định thành công khi ngâm đó là cách chọn chuối hột rừng, các bạn nên chọn chuối hột rừng loại nhỏ có nhiều hạt vì trong chuối hột hạt là thành phần quan trọng nhất nó chứa nhiều công dụng nhất, nên chọn loại vừa chín tới nên chọn loại cây có chuối hột từ 2-3 năm trở nên. Lưu ý dành cho các bạn: trên thị trường hiện nay người ta dùng hóa chất để thúc đẩy cho chuối hột mau khô vì vậy các bạn cần tìm mua chuối hột khô ở các cửa hàng uy tín hoặc các bạn có thể tìm mua chuối hột khô tại cửa hàng của chúng tôi an toàn chất lượng đảm bảo phơi theo phương pháp truyền thống 100%
- Thứ ba: Để có một bình chuối hột tiêu chuẩn là bạn phải có một chiếc Bình thủy tinh ngâm rượu đẹp các bạn nên chọn các loại bình thủy tinh, chum sành để ngâm sẽ làm tăng hương vị thơm ngon của rượu. ( Hiện tại shop chúng tôi đang bày bán rất nhiều mẫu bình đẹp ) các bạn tham khảo chỉ cần ấn vào chữ xanh
Sau khi chọn nguyên vật liệu xong chúng ta tiến hành các bước ngâm dưới đây.
Cách ngâm rượu chuối hột với rượu
Hướng dẫn bạn đọc cách ngâm rượu chuối hột rừng ngon nhất. Để có một bình chuối hột ngâm rượu rất đơn giản không hề khó ở đây tôi sẽ hướng dẫn bạn cụ thể bằng 2 cách ngâm và 2 loại chuối hột thường thấy đó là chuối hột trồng và chuối hột rừng
Cách làm rượu chuối hột trồng
- Sau khi chọn chuối hột rừng loại vừa chín tới, cắt chuối ra khỏi buồng rửa từng quả qua với nước sạch và để ráo nước thời gian cho quá trình này mất tầm 1 tiếng tính cả thời gian để ráo nước.
- Chúng ta tiến hành thái lát mỏng quả chuối tầm 1cm-1,5cm, không nên thái mỏng quá vì sau khi phơi khô sẽ làm lát chuối bị vỡ hoặc bị hư khiến cho bình ngâm rượu không được đẹp và mất đi nhiều hạt. ( tại sao phải thái lát là vì quả chuối hột trồng thường to nhiều thịt nên chúng ta phải thái lát để rượu có thể ngấm vào tận bên trong hột của nó)
- Sau khi thái xong ta xếp từng lát chuối lên cái mâm hoặc cái lia có chu vi lớn để phơi. Tiếp theo đó ta tìm một mảnh vải mềm hoặc mảnh màn phơi lên trên để tránh ruồi muỗi, côn trùng.
- Phơi tầm 5-6 nắng( khoảng 5 ngày) cho đến khi lát chuối có dấu hiệu rạn nứt là được (cách ngâm rượu chuối hột khô phải được như hình)
- Dùng nước sôi rửa sạch lát chuối khô vừa phơi 5-6 nắng để loại bỏ bụi bẩn trong thời gian phơi nắng
- Cho vào nồi Xao phơi lát chuối để hong khô đến khi không còn nước đọng lại trên lát chuối
- Để nguội lát chuối hột sau khi Xao phơi rồi cho vào chum đựng rượu hoặc bình thuỷ tinh với tỷ lệ: 1/3 so với bình rượu. Tức là một phần chuối và 3 phần rượu 42-47 độ.
Cách làm rượu chuối hột rừng
- Sau khi chọn xong những trái chuối hột rừng ương chúng ta tiến hành bóc vỏ quả chuối ( lưu ý: các bạn nhớ phải đeo găng tay nếu không sẽ bị dính bởi tuy rằng chuối hột rừng ương nhưng vẫn còn rất nhiều nhựa)
- Chúng ta tiến hành bỏ quả chuối đã bóc vỏ lên cái mâm hoặc cái lia có chu vi lớn để phơi. Tiếp theo đó ta tìm một mảnh vải mềm hoặc mảnh màn phơi lên trên để tránh ruồi muỗi, côn trùng.
- Tiến hành phơi ra nắng khoảng 8-9 nắng
- Sau khi khô rồi chúng ta đem tráng qua với rượu. Bước này để loại bỏ bụi bẩn trong quá trình chúng ta phơi khô ( lưu ý chỉ dùng một loại rượu để tráng và để ngâm)
- Cho vào bình thủy tinh ngâm theo tỉ lệ 1kg chuối hột ngâm với 3 lít rượu
* Tại sao chuối hột rừng lại không cần thái lát?: Là bởi quả chuối hột rừng rất nhỏ ít thịt bên trong chứa rất nhiều hột do vậy chúng ta không cần thái lát mà để nguyên quả sau khi đã bóc vỏ ( Như các bạn đã biết là trong quả chuối hột thì hạt bên trong trái chuối là quan trọng nhất nó chứa nhiều hoạt chất tốt cho cơ thể).
Thời gian ngâm và so sánh chất lượng 2 loại rượu chuối hột
Đổ rượu vào chum sành đã có chuối hột ở bên trong, bịt kín và kiếm một nơi trong gia đình nơi có nhiệt độ ổn định tầm 20-25 độ tránh ánh nắng mặt trời và đặt ở đó trong khoảng 90-100 ngày là có thể dùng được.
+ So sánh chất lượng 2 loại rượu chuối hột sau khi đã ngâm
Nhiều người đã từng sử dụng cả 2 loại rượu cảm thấy rượu chuối hột rừng nguyên quả thơm hơn ngon hơn so với loại chuối hột trồng thái lát. Loại nguyên quả sau khi ngâm nó toát nên mùi vị đặc trưng thơm ngon ngọt hơn so với loại thái lát. Và một số ý kiến nữa cho rằng loại thái lát chát hơn so với loại nguyên quả.
Những lưu ý và cách dùng rượu ngâm chuối hột
Dưới đây là một số những lưu ý cũng như cách dùng chuối hột làm sao cho hiệu quả nhất mà bạn cần phải tham khảo để thành công.
Lưu ý khi ngâm rượu chuối hột
- Cách ngâm chuối hột với rượu Ngâm theo tỷ lệ 1 phần chuối 3 phần rượu khi đó màu sắc rượu sẽ đẹp hơn, bắt mắt hơn không quá ngọt cũng như không quá đậm màu chuối. Bình rượu ngâm sẽ đẹp hơn.
- Nếu hạ thổ – hạ thuỷ chúng ta nên chọn bình rượu ngâm chuối hột trên một năm thì dùng nồng độ 50-52 độ là ổn. Cao hơn chút lên 55 độ chứ đừng quá thấp dưới 45 độ.
- Nếu cách ngâm rượu chuối hột rừng xanh trên từ 6 tháng đổ lại thì chọn rượu từ 42-47 độ là tốt nhất
- Vì rượu chuối hột được xếp trong rượu thuốc trị bệnh nếu có quá vui cũng chỉ nên uống để thưởng thức tới tầm đừng nên uống quá chén mà mất vui, nên kết hợp với rượu nếp khi uống sẽ làm tăng hương vị của rượu ngâm chuối hột
- Rượu Ngâm chuối hột khi uống làm thuốc thường phát huy công dụng khá muộn từ 3-6 tháng, điều đó cũng sẽ phản ánh tác dụng phụ của nó khá muộn. Các bạn hãy lưu ý thêm tới vấn này.
- Chuối chín ngâm sẽ có vị ngọt, thơm ít chát. Chuối cắt lát sẽ có vị hơi chát đằm của chuối hột xanh. Tùy sở thích mà dùng loại chuối ngâm.
Cách dùng rượu chuối hột
Liều lượng mỗi bữa ăn 1/2 tách uống trà. Chia đều hai bữa ăn ( uống đùng liều điều độ sẽ phát huy hết công dụng của rượu)
Các vị thuốc gia giảm phải theo từng người: cao, hạ huyết áp, nhiệt, hàn, cần bổ khí, cần bổ huyết …không nên tùy tiện dùng sẽ phản tác dụng.
Chúc các bạn thành công!
Ý kiến bạn đọc (83)
Trần Ngọc Châm
Ngam chung nam ngoc cau, dam duong hoac, ba kich, sam cau voi amkong va chuoi hot duoc khong?
admin
Chỉ nên ngâm chung các loại này với nhau
– Amakong và chuối hột ( chuối hột có vị ngọt sẽ làm giảm vị chát của amakong)
– Nấm ngọc cẩu, dâm dương hoắc, ba kích, sâm cau
Quach linh
Mình ngâm cũng ruoi ngô đc k ad
MANH TRUNG
Chuối hột ngâm nguyên quả ngon hơn thái lát
admin
Đúng rồi anh ạ. Chuối hột thái lát thường thường là hàng trồng còn nguyên quả thường thường là hàng rừng
thuan phamvan
ngam nguyen qua chi car vo duoc ko
LE TRINH
ngâm chuối hột rừng cho thêm 1 ít mật ong vào đc k ad…
admin
Được ạ ( lưu ý chỉ cho 1 – 2 chén nhỏ ) không nên cho nhiều
nguyễn văn khoa
ngâm chung chối hột với các loại củ sâm được không?
admin
Được bạn nhé
Hien
Ngam chuoi hot rung voi ca ngua dc ko ah
admin
Được bạn nhé
Minh Quoc
Ngâm chuối hột với thổ phục linh được không vậy ad
admin
Được chứ bạn
nguyễn hoàng dũng
xin bạn cho lời khuyên.Mình có mua 4kg chuối hột rừng tại cửa khẩu lệ thanh, đức cơ gia lai qua người quen, tôi dự định đem ngâm rựu nhưng thấy trong bọc có nhiều bột bụi giống như bị mọt ăn, và màu sắc của quả chuối nâu đen và trắng không đồng đều, vậy xin hỏi cách xử lý như thế nào để tiếp tục ngâm, nếu có mọt ăn hoặc nấm móc, có nên xử lý rồi đem ngâm rựu hay phải bỏ đi. xin được hồi âm. Cảm ơn
admin
Nguyên nhân dẫn đến bột trắng như anh nói có 2 nguyên nhân: thứ 1: là do chuối anh mua vẫn còn xanh và non thứ 2: như anh nói là có thể do mọt hoặc bị nấm mốc ( cách nhận biết mốc anh có thể đem lên mũi ngửi nếu có mùi mốc thì không nên ngâm nhé
Ngo thi phượng
Chuoi chin roi k can Sao cu the ngam co duoc k ah
admin
Chuối đã chín ương bạn cần phải phơi khô đã chứ sau đó mới đem đi ngâm rượu nhé
phạm viễn
mình ngâm rượu chuối hột bằng bình nhựa thì có hạ thổ được không ADMin
admin
Bạn nên cẩn thận khi ngâm bằng bình nhựa nhé ( nếu ngâm bình nhựa thì hạ thổ không nên )
hoàng văn hùng
Muốn mua đúng loại chuối hột rừng chín thì mua ơi đâu? Làm cách nào để nhận biết là hàng thật,CHUẨN
Do thi vi
nhà mình k biết đã bóc vỏ quả chuối hột rừng chín và cho vào ngâm rượu luôn mà k phơi k sấy khô. Giờ muốn mua thêm chuối hột rừng đã phơi sấy khô vào ngâm chung có đc k bạn?
admin
Được nhé bạn
luu danh
ad cho minh chuoi hot minh trong o nha.minh ko co thoi gian de phoi minh dung boc bo chuoi vao ep de phoi tranh troi mua.nhu zay chuoi cua minh co bi hu ko z
admin
Không nhé
luu danh
cam on d.nhu zay minh co the phoi ma ko so troi mua rui
luu danh
voi lai ad cho minh hoi.thoi tiet dao nay bat thuong chuoi hot minh moi ep mot ngay minh phoi nang chi dc co 1tieng vi vay chuoi rat lau kho.neu nhu cu d3 lau nhu vay thi co bi hu ko z
duong thi bich hoa
Hạ thổ là như thế nào vậy admin
admin
Hạ thổ tức là bạn chôn bình chuối hột xuống dưới đất nhé
vinh
muc dich ha tho de chi vay ad?
admin
Hạ thổ có nhiều hữu ích giúp rượu thơm ngon hơn
Tran khac trong
Cho minh hoi co phai rang ko ha tho bao nhieu lau la duoc vay
admin
Không cần sao bạn chỉ cần phơi khô là đủ, còn ngâm hạ thổ giúp rượu thơm ngon hơn
Tran Ngoc Cham
Chuối hột rừng có ngâm cùng thang amakong được không?
Tran Ngoc Cham
Chuối hột rừng có ngâm cùng thang amakong được không?
Bao lâu thì dùng được?
Lê thị châu Loan
Mình có 1 ít chuối hột rừng và 1 ít cây mật nhân có thể ngâm chung với nhau được không ad
Dong ba Dai
Chi mình hỏi 2kg chuối hột khô thì cần bao nhiêu lít rượu
admin
6 lít nha
admin
Được nhé
Thinh nguyen
Chuối hột rừng xanh có nên bóc vỏ để nguyên quả hay thái lát hả bạn?
admin
Chuối xanh k nên ngâm người ta thường sử dụng chuối ương
Tran van hiển
Chuối hột trồng có phải bóc vỏ ra ko ad. Hay để vỏ sát luôn ạ. Thanks ad
admin
Chuối hột muốn ngâm ngon phải bỏ vỏ nhé
phạm thị tuyết
Chươi hột nhà đã chín phải bóc vỏ xong thái phơi phải ko ạ. Nếu trời ko nắng đem vào lò sấy hoặc lò sao chè được ko a
admin
Chuối hột ương bạn nhé ( nên để cả quả )
Tùng đà nẵng
Họ bảo ngâm 90 đến 100 ngày mới uống đươc còn em chừng đó thời gian em đã quất sang hũ thứ hai.
Cảm ơn bài viết của tác giả
Noname
Mình hỏi chuối hột bóc vỏ để ăn? Hay là chỉ bóc vỏ mềm bên ngoài
admin
Bóc như bóc vỏ để ăn nhé
tuan
gần tết nên minh ngâm chuối vào rượu 5 ngày rồi uống có được ko?
admin
5 ngày chưa ăn thua đâu bạn
H
ngâm với rượu tầm 30 độ có vấn đề gì ko ad? toi ko thic uống rượu với độ cồn quá cao như vậy
Tran Noi
Có thể ngâm chuối hột với cây Mật nhân không vây? Cảm ơn tác giả
admin
Được nhé
hoàng văn hùng
Chuối hột khô ngâm cùng táo mèo tươi có được ko ạ?? Xin cảm ơn
hoàng văn hùng
Tôi muốn mua chuối hột rừng thì mua ở đâu
admin
Cửa hàng đang bán chuối hột rừng khô với giá 100k/1kg liên hệ sdt 2 bên màn hình bạn nhé
Lý Văn Kim
Khu nhà tôi chuối hột rừng ca vài tấn nếu ai cần tôi hái cho dam bảo%/%
Linh
Nhà mình ngâm chuối tự trồng, ngâm cả quả, k bóc, k phơi, chuối ương. Như vậy uống có việc gì k ạ?
Nguyễn chiến
Ad cho mình hỏi sâm cau ngâm mà nó tiết ra cái ngấn màu trắng có vấn đề gì ko ạ
admin
Đó là nhựa nhé k sao
dung
ngâm chuối hột với cao hổ cốt được ko
admin
ok nhé
Tâm thác muốn
Mình có rừng chuối hột nguyên sinh .quả to .ai có nhu cầu hãy về tận rừng. Chiêm ngưỡng nhe
nguyễn văn thọ
Ngâm chuối hột với nấm linh chi được không ạ ad
nguyễn văn thọ
Ngâm chuôi hột với nấm linh chi được không ad
admin
Được nhé a
Nam
Minh quen k sao chuoi thi o dc k ban
ban
Ngâm chuối hột với các vị thuốc bắc bổ khí huyết được ko ạ
admin
Được các vị thuốc bổ khí huyết giúp lưu thông khí huyết được tốt hơn
Vũ Thảo
Minh co it chuoi hot trong da nga mau vang.vay thai lat ca vo tot hon hay boc vo di tot hon
Nguyễn Tùng Lâm
Ad cho mình hỏi chuối hột trồng chín quá thì phải ngâm như thế nào vậy?
Trung đức
Chuoi hot nha trong thai lat phoi kho co the ngam cung cay luoc vang duoc khong ad?
chu minh man
chuoi hot ngam vao thau ruou da ngam cu sam va tang ong co duoc khong
Nguyễn Tùng Lâm
Ngâm chuối hột với táo mèo khô được không ad? Nếu được thì tỉ lệ như thế nào vậy ạ?
nguyễn xuân hảo
tôi ngâm chuối hột khoản 2kg đã uống lần 1 .vậy có nên đổ rượu ngâm lần 2 không .có mất chất có còn tác dụng chữa bệnh kg ? ý mình ngâm thêm một lần thứ 2 nữa thôi.vậy xin cho lời khuyên .chân thành cảm ơn .
admin
Được nhé a
Lê văn dũng
Ad cho e hỏi e ngâm bình rượu chuối hột gần dc 1 tháng nay rồi. Nhưng giờ thấy trong rượu nó cứ đục đục bợn bợn giống như chuối bị hỏng vậy. Liệu có dùng dc k ad nhỉ
admin
Rượu chuối hột phải trong bạn nhé chứ k đục đâu
Mr Binh
Minh co buong choi hot chin moi cat ma may hom nay troi lanh va mua nho, do am cao khong phoi duoc, muon thai roi ngam luon co anh huong gi khong?cam on tac gia.
bui phan thu nga
ngâm chuối với nhuc quế và mật ong được k ạ
admin
Hơi ngọt nhé k nên cho mật ong vào ạ
Nam
Chuối hột rừng mà ngâm chung vs rễ cây nhàu đc ko.. Thank
admin
Được ạ

markdown:
Chuối hột là bài thuốc dân gian từ xa xưa được cha ông ta để lại. Với những công dụng của nó, rượu chuối hột được nhiều người sử dụng làm bài thuốc chữa bệnh, và được sử dụng như một vị thuốc trong Đông Y. Dưới đây rượu ngâm Hà Nội xin giới thiệu tới các bạn cách làm chuối hột ngâm rượu ngon nhất. Hay đơn giản bạn đang tìm hiểu
[cách ngâm rượu chuối hột](http://dongamruou.vn/cach-ngam-ruou-chuoi-hot/) thế nào bài viết dưới đây sẽ mang tới những kinh nghiệm quý báu cho các bạn.
**Hiện tại bên cửa hàng chúng tôi bán rượu chuối hột đạt tiêu chuẩn với phương pháp ủ cũng như cách thức tốt nhất đem lại hương vị rượu chuối hột ngon mà chưa nơi nào có được Liên hệ mua rượu: 0968671700 – 0432001510**
*Nguyên vật liệu, cách chọn cách làm chuối hột ngâm rượu*
- Thứ nhất: rượu để ngâm phải chọn loại rượu có nồng độ từ 40-45 độ là tốt nhất ( nên chọn rượu nếp) vì thành phần tinh bột của gạo nếp chủ yếu là Amylopectin rất dễ hồ hóa và sẽ làm tăng độ ngon của rượu. Loại rượu tốt nhất mà mình khuyên các bạn ngâm đó là rượu Kim Sơn.
- Thứ hai: Chuối hột khô loại nguyên vật liệu quyết định thành công khi ngâm đó là cách chọn chuối hột rừng, các bạn nên chọn chuối hột rừng loại nhỏ có nhiều hạt vì trong chuối hột hạt là thành phần quan trọng nhất nó chứa nhiều công dụng nhất, nên chọn loại vừa chín tới nên chọn loại cây có chuối hột từ 2-3 năm trở nên. Lưu ý dành cho các bạn: trên thị trường hiện nay người ta dùng hóa chất để thúc đẩy cho chuối hột mau khô vì vậy các bạn cần tìm mua chuối hột khô ở các cửa hàng uy tín hoặc các bạn có thể tìm mua chuối hột khô tại cửa hàng của chúng tôi an toàn chất lượng đảm bảo phơi theo phương pháp truyền thống 100%
- Thứ ba: Để có một bình chuối hột tiêu chuẩn là bạn phải có một chiếc
**các bạn nên chọn các loại bình thủy tinh, chum sành để ngâm sẽ làm tăng hương vị thơm ngon của rượu. ( Hiện tại shop chúng tôi đang bày bán rất nhiều mẫu bình đẹp ) các bạn tham khảo chỉ cần ấn vào chữ xanh** [Bình thủy tinh ngâm rượu đẹp](http://dongamruou.vn/san-pham/binh-thuy-tinh-ngam-ruou/)
Sau khi chọn nguyên vật liệu xong chúng ta tiến hành các bước ngâm dưới đây.
*Cách ngâm rượu chuối hột với rượu*
Hướng dẫn bạn đọc cách ngâm rượu chuối hột rừng ngon nhất. Để có một bình chuối hột ngâm rượu rất đơn giản không hề khó ở đây tôi sẽ hướng dẫn bạn cụ thể bằng 2 cách ngâm và 2 loại chuối hột thường thấy đó là chuối hột trồng và chuối hột rừng
*Cách làm rượu chuối hột trồng* *Cách làm rượu chuối hột trồng*
- Sau khi chọn chuối hột rừng loại vừa chín tới, cắt chuối ra khỏi buồng rửa từng quả qua với nước sạch và để ráo nước thời gian cho quá trình này mất tầm 1 tiếng tính cả thời gian để ráo nước.
- Chúng ta tiến hành thái lát mỏng quả chuối tầm 1cm-1,5cm, không nên thái mỏng quá vì sau khi phơi khô sẽ làm lát chuối bị vỡ hoặc bị hư khiến cho bình ngâm rượu không được đẹp và mất đi nhiều hạt. ( tại sao phải thái lát là vì quả chuối hột trồng thường to nhiều thịt nên chúng ta phải thái lát để rượu có thể ngấm vào tận bên trong hột của nó)
- Sau khi thái xong ta xếp từng lát chuối lên cái mâm hoặc cái lia có chu vi lớn để phơi. Tiếp theo đó ta tìm một mảnh vải mềm hoặc mảnh màn phơi lên trên để tránh ruồi muỗi, côn trùng.
- Phơi tầm 5-6 nắng( khoảng 5 ngày) cho đến khi lát chuối có dấu hiệu rạn nứt là được (cách ngâm rượu chuối hột khô phải được như hình)
Lát chuối hột trồng sau khi đã khô
- Dùng nước sôi rửa sạch lát chuối khô vừa phơi 5-6 nắng để loại bỏ bụi bẩn trong thời gian phơi nắng
- Cho vào nồi Xao phơi lát chuối để hong khô đến khi không còn nước đọng lại trên lát chuối
- Để nguội lát chuối hột sau khi Xao phơi rồi cho vào chum đựng rượu hoặc bình thuỷ tinh với tỷ lệ: 1/3 so với bình rượu. Tức là một phần chuối và 3 phần rượu 42-47 độ.
*Cách làm rượu chuối hột rừng* *Cách làm rượu chuối hột rừng*
- Sau khi chọn xong những trái
[chuối hột rừng](http://dongamruou.vn/san-pham/chuoi-hot-kho/)ương chúng ta tiến hành bóc vỏ quả chuối ( lưu ý: các bạn nhớ phải đeo găng tay nếu không sẽ bị dính bởi tuy rằng chuối hột rừng ương nhưng vẫn còn rất nhiều nhựa)
- Chúng ta tiến hành bỏ quả chuối đã bóc vỏ lên cái mâm hoặc cái lia có chu vi lớn để phơi. Tiếp theo đó ta tìm một mảnh vải mềm hoặc mảnh màn phơi lên trên để tránh ruồi muỗi, côn trùng.
- Tiến hành phơi ra nắng khoảng 8-9 nắng
- Sau khi khô rồi chúng ta đem tráng qua với rượu. Bước này để loại bỏ bụi bẩn trong quá trình chúng ta phơi khô ( lưu ý chỉ dùng một loại rượu để tráng và để ngâm)
- Cho vào bình thủy tinh ngâm theo tỉ lệ 1kg chuối hột ngâm với 3 lít rượu
![ chuoi hot kho](http://dongamruou.vn/wp-content/uploads/2015/08/chuoi-hot-kho-tot-300x300.jpg)
* Tại sao chuối hột rừng lại không cần thái lát?: Là bởi quả chuối hột rừng rất nhỏ ít thịt bên trong chứa rất nhiều hột do vậy chúng ta không cần thái lát mà để nguyên quả sau khi đã bóc vỏ ( Như các bạn đã biết là trong quả chuối hột thì hạt bên trong trái chuối là quan trọng nhất nó chứa nhiều hoạt chất tốt cho cơ thể).
*Thời gian ngâm và so sánh chất lượng 2 loại rượu chuối hột*
Đổ rượu vào chum sành đã có chuối hột ở bên trong, bịt kín và kiếm một nơi trong gia đình nơi có nhiệt độ ổn định tầm 20-25 độ tránh ánh nắng mặt trời và đặt ở đó trong khoảng 90-100 ngày là có thể dùng được.
+ So sánh chất lượng 2 loại rượu chuối hột sau khi đã ngâm
Nhiều người đã từng sử dụng cả 2 loại rượu cảm thấy rượu chuối hột rừng nguyên quả thơm hơn ngon hơn so với loại chuối hột trồng thái lát. Loại nguyên quả sau khi ngâm nó toát nên mùi vị đặc trưng thơm ngon ngọt hơn so với loại thái lát. Và một số ý kiến nữa cho rằng loại thái lát chát hơn so với loại nguyên quả.
*Những lưu ý và cách dùng rượu ngâm chuối hột*
Dưới đây là một số những lưu ý cũng như cách dùng chuối hột làm sao cho hiệu quả nhất mà bạn cần phải tham khảo để thành công.
*Lưu ý khi ngâm rượu chuối hột*
- Cách ngâm chuối hột với rượu Ngâm theo tỷ lệ 1 phần chuối 3 phần rượu khi đó màu sắc rượu sẽ đẹp hơn, bắt mắt hơn không quá ngọt cũng như không quá đậm màu chuối. Bình rượu ngâm sẽ đẹp hơn.
- Nếu hạ thổ – hạ thuỷ chúng ta nên chọn bình rượu ngâm chuối hột trên một năm thì dùng nồng độ 50-52 độ là ổn. Cao hơn chút lên 55 độ chứ đừng quá thấp dưới 45 độ.
- Nếu cách ngâm rượu chuối hột rừng xanh trên từ 6 tháng đổ lại thì chọn rượu từ 42-47 độ là tốt nhất
- Vì rượu chuối hột được xếp trong rượu thuốc trị bệnh nếu có quá vui cũng chỉ nên uống để thưởng thức tới tầm đừng nên uống quá chén mà mất vui, nên kết hợp với rượu nếp khi uống sẽ làm tăng hương vị của rượu ngâm chuối hột
- Rượu Ngâm chuối hột khi uống làm thuốc thường phát huy công dụng khá muộn từ 3-6 tháng, điều đó cũng sẽ phản ánh tác dụng phụ của nó khá muộn. Các bạn hãy lưu ý thêm tới vấn này.
- Chuối chín ngâm sẽ có vị ngọt, thơm ít chát. Chuối cắt lát sẽ có vị hơi chát đằm của chuối hột xanh. Tùy sở thích mà dùng loại chuối ngâm.
*Cách dùng rượu chuối hột*
Liều lượng mỗi bữa ăn 1/2 tách uống trà. Chia đều hai bữa ăn ( uống đùng liều điều độ sẽ phát huy hết công dụng của rượu)
Các vị thuốc gia giảm phải theo từng người: cao, hạ huyết áp, nhiệt, hàn, cần bổ khí, cần bổ huyết …không nên tùy tiện dùng sẽ phản tác dụng.
Chúc các bạn thành công!
## Ý kiến bạn đọc (83)
## Trần Ngọc Châm
Ngam chung nam ngoc cau, dam duong hoac, ba kich, sam cau voi amkong va chuoi hot duoc khong?
## admin
Chỉ nên ngâm chung các loại này với nhau
– Amakong và chuối hột ( chuối hột có vị ngọt sẽ làm giảm vị chát của amakong)
– Nấm ngọc cẩu, dâm dương hoắc, ba kích, sâm cau
## Quach linh
Mình ngâm cũng ruoi ngô đc k ad
## MANH TRUNG
Chuối hột ngâm nguyên quả ngon hơn thái lát
## admin
Đúng rồi anh ạ. Chuối hột thái lát thường thường là hàng trồng còn nguyên quả thường thường là hàng rừng
## thuan phamvan
ngam nguyen qua chi car vo duoc ko
## LE TRINH
ngâm chuối hột rừng cho thêm 1 ít mật ong vào đc k ad…
## admin
Được ạ ( lưu ý chỉ cho 1 – 2 chén nhỏ ) không nên cho nhiều
## nguyễn văn khoa
ngâm chung chối hột với các loại củ sâm được không?
## admin
Được bạn nhé
## Hien
Ngam chuoi hot rung voi ca ngua dc ko ah
## admin
Được bạn nhé
## Minh Quoc
Ngâm chuối hột với thổ phục linh được không vậy ad
## admin
Được chứ bạn
## nguyễn hoàng dũng
xin bạn cho lời khuyên.Mình có mua 4kg chuối hột rừng tại cửa khẩu lệ thanh, đức cơ gia lai qua người quen, tôi dự định đem ngâm rựu nhưng thấy trong bọc có nhiều bột bụi giống như bị mọt ăn, và màu sắc của quả chuối nâu đen và trắng không đồng đều, vậy xin hỏi cách xử lý như thế nào để tiếp tục ngâm, nếu có mọt ăn hoặc nấm móc, có nên xử lý rồi đem ngâm rựu hay phải bỏ đi. xin được hồi âm. Cảm ơn
## admin
Nguyên nhân dẫn đến bột trắng như anh nói có 2 nguyên nhân: thứ 1: là do chuối anh mua vẫn còn xanh và non thứ 2: như anh nói là có thể do mọt hoặc bị nấm mốc ( cách nhận biết mốc anh có thể đem lên mũi ngửi nếu có mùi mốc thì không nên ngâm nhé
## Ngo thi phượng
Chuoi chin roi k can Sao cu the ngam co duoc k ah
## admin
Chuối đã chín ương bạn cần phải phơi khô đã chứ sau đó mới đem đi ngâm rượu nhé
## phạm viễn
mình ngâm rượu chuối hột bằng bình nhựa thì có hạ thổ được không ADMin
## admin
Bạn nên cẩn thận khi ngâm bằng bình nhựa nhé ( nếu ngâm bình nhựa thì hạ thổ không nên )
## hoàng văn hùng
Muốn mua đúng loại chuối hột rừng chín thì mua ơi đâu? Làm cách nào để nhận biết là hàng thật,CHUẨN
## Do thi vi
nhà mình k biết đã bóc vỏ quả chuối hột rừng chín và cho vào ngâm rượu luôn mà k phơi k sấy khô. Giờ muốn mua thêm chuối hột rừng đã phơi sấy khô vào ngâm chung có đc k bạn?
## admin
Được nhé bạn
## luu danh
ad cho minh chuoi hot minh trong o nha.minh ko co thoi gian de phoi minh dung boc bo chuoi vao ep de phoi tranh troi mua.nhu zay chuoi cua minh co bi hu ko z
## admin
Không nhé
## luu danh
cam on d.nhu zay minh co the phoi ma ko so troi mua rui
## luu danh
voi lai ad cho minh hoi.thoi tiet dao nay bat thuong chuoi hot minh moi ep mot ngay minh phoi nang chi dc co 1tieng vi vay chuoi rat lau kho.neu nhu cu d3 lau nhu vay thi co bi hu ko z
## duong thi bich hoa
Hạ thổ là như thế nào vậy admin
## admin
Hạ thổ tức là bạn chôn bình chuối hột xuống dưới đất nhé
## vinh
muc dich ha tho de chi vay ad?
## admin
Hạ thổ có nhiều hữu ích giúp rượu thơm ngon hơn
## Tran khac trong
Cho minh hoi co phai rang ko ha tho bao nhieu lau la duoc vay
## admin
Không cần sao bạn chỉ cần phơi khô là đủ, còn ngâm hạ thổ giúp rượu thơm ngon hơn
## Tran Ngoc Cham
Chuối hột rừng có ngâm cùng thang amakong được không?
## Tran Ngoc Cham
Chuối hột rừng có ngâm cùng thang amakong được không?
Bao lâu thì dùng được?
## Lê thị châu Loan
Mình có 1 ít chuối hột rừng và 1 ít cây mật nhân có thể ngâm chung với nhau được không ad
## Dong ba Dai
Chi mình hỏi 2kg chuối hột khô thì cần bao nhiêu lít rượu
## admin
6 lít nha
## admin
Được nhé
## Thinh nguyen
Chuối hột rừng xanh có nên bóc vỏ để nguyên quả hay thái lát hả bạn?
## admin
Chuối xanh k nên ngâm người ta thường sử dụng chuối ương
## Tran van hiển
Chuối hột trồng có phải bóc vỏ ra ko ad. Hay để vỏ sát luôn ạ. Thanks ad
## admin
Chuối hột muốn ngâm ngon phải bỏ vỏ nhé
## phạm thị tuyết
Chươi hột nhà đã chín phải bóc vỏ xong thái phơi phải ko ạ. Nếu trời ko nắng đem vào lò sấy hoặc lò sao chè được ko a
## admin
Chuối hột ương bạn nhé ( nên để cả quả )
## Tùng đà nẵng
Họ bảo ngâm 90 đến 100 ngày mới uống đươc còn em chừng đó thời gian em đã quất sang hũ thứ hai.
Cảm ơn bài viết của tác giả
## Noname
Mình hỏi chuối hột bóc vỏ để ăn? Hay là chỉ bóc vỏ mềm bên ngoài
## admin
Bóc như bóc vỏ để ăn nhé
## tuan
gần tết nên minh ngâm chuối vào rượu 5 ngày rồi uống có được ko?
## admin
5 ngày chưa ăn thua đâu bạn
## H
ngâm với rượu tầm 30 độ có vấn đề gì ko ad? toi ko thic uống rượu với độ cồn quá cao như vậy
## Tran Noi
Có thể ngâm chuối hột với cây Mật nhân không vây? Cảm ơn tác giả
## admin
Được nhé
## hoàng văn hùng
Chuối hột khô ngâm cùng táo mèo tươi có được ko ạ?? Xin cảm ơn
## hoàng văn hùng
Tôi muốn mua chuối hột rừng thì mua ở đâu
## admin
Cửa hàng đang bán chuối hột rừng khô với giá 100k/1kg liên hệ sdt 2 bên màn hình bạn nhé
## Lý Văn Kim
Khu nhà tôi chuối hột rừng ca vài tấn nếu ai cần tôi hái cho dam bảo%/%
## Linh
Nhà mình ngâm chuối tự trồng, ngâm cả quả, k bóc, k phơi, chuối ương. Như vậy uống có việc gì k ạ?
## Nguyễn chiến
Ad cho mình hỏi sâm cau ngâm mà nó tiết ra cái ngấn màu trắng có vấn đề gì ko ạ
## admin
Đó là nhựa nhé k sao
## dung
ngâm chuối hột với cao hổ cốt được ko
## admin
ok nhé
## Tâm thác muốn
Mình có rừng chuối hột nguyên sinh .quả to .ai có nhu cầu hãy về tận rừng. Chiêm ngưỡng nhe
## nguyễn văn thọ
Ngâm chuối hột với nấm linh chi được không ạ ad
## nguyễn văn thọ
Ngâm chuôi hột với nấm linh chi được không ad
## admin
Được nhé a
## Nam
Minh quen k sao chuoi thi o dc k ban
## ban
Ngâm chuối hột với các vị thuốc bắc bổ khí huyết được ko ạ
## admin
Được các vị thuốc bổ khí huyết giúp lưu thông khí huyết được tốt hơn
## Vũ Thảo
Minh co it chuoi hot trong da nga mau vang.vay thai lat ca vo tot hon hay boc vo di tot hon
## Nguyễn Tùng Lâm
Ad cho mình hỏi chuối hột trồng chín quá thì phải ngâm như thế nào vậy?
## Trung đức
Chuoi hot nha trong thai lat phoi kho co the ngam cung cay luoc vang duoc khong ad?
## chu minh man
chuoi hot ngam vao thau ruou da ngam cu sam va tang ong co duoc khong
## Nguyễn Tùng Lâm
Ngâm chuối hột với táo mèo khô được không ad? Nếu được thì tỉ lệ như thế nào vậy ạ?
## nguyễn xuân hảo
tôi ngâm chuối hột khoản 2kg đã uống lần 1 .vậy có nên đổ rượu ngâm lần 2 không .có mất chất có còn tác dụng chữa bệnh kg ? ý mình ngâm thêm một lần thứ 2 nữa thôi.vậy xin cho lời khuyên .chân thành cảm ơn .
## admin
Được nhé a
## Lê văn dũng
Ad cho e hỏi e ngâm bình rượu chuối hột gần dc 1 tháng nay rồi. Nhưng giờ thấy trong rượu nó cứ đục đục bợn bợn giống như chuối bị hỏng vậy. Liệu có dùng dc k ad nhỉ
## admin
Rượu chuối hột phải trong bạn nhé chứ k đục đâu
## Mr Binh
Minh co buong choi hot chin moi cat ma may hom nay troi lanh va mua nho, do am cao khong phoi duoc, muon thai roi ngam luon co anh huong gi khong?cam on tac gia.
## bui phan thu nga
ngâm chuối với nhuc quế và mật ong được k ạ
## admin
Hơi ngọt nhé k nên cho mật ong vào ạ
## Nam
Chuối hột rừng mà ngâm chung vs rễ cây nhàu đc ko.. Thank
## admin
Được ạ

Server: Apache

Vary: Cookie,Accept-Encoding


text:
Trình duyệt của bạn đã tắt chức năng hỗ trợ JavaScript.
Website chỉ làm việc khi bạn bật nó trở lại.
Để tham khảo cách bật JavaScript, hãy click chuột
vào đây
!
UBND huyện Đồng Phú
Cổng thông tin điện tử
UBND huyện Đồng Phú
Trang nhất
Giới thiệu
Giới thiệu về Ủy ban...
Bản đồ hành chính
Danh bạ
Thường trực UBND huyện
Thường trực HĐND huyện
Văn phòng HĐND&UBND...
Phòng Nội vụ
Phòng Tài chính - Kế...
Phòng Tài nguyên và Môi...
Phòng Dân tộc
Phòng Tư pháp
Phòng Lao động -TB&XH
Phòng Giáo dục và Đào...
Phòng Văn hóa và Thông...
Phòng Y tế
Thanh tra Nhà nước huyện
Phòng Nông nghiệp và...
Phòng Kinh tế và Hạ tầng
Tin Tức
Tin tức
Tin trong huyện
Tin trong tỉnh
Tin trong nước
Học tập và làm theo tấm...
Thông tin đối ngoại
Kinh tế đối ngoại
Văn hóa đối ngoại
Chỉ đạo điều hành
Nội chính
Văn Hóa xã hội
Xã - Thị trấn
Quy hoạch
Nông thôn mới
Tài nguyên - Môi trường
Đô thị dịch vụ
Trung tâm hành chính
Tuổi trẻ Đồng Phú
Huyện đoàn
Đoàn cơ sở
Khoa học - Công nghệ
Tin học
Điện thoại
Thủ thuật
Ban biên tập Website
Văn bản - Tuyển dụng
Lịch làm việc
Thủ tục hành chính
Videos
Hỏi đáp
Góp ý của dân
Gửi câu hỏi
Liên hệ
Thành viên
RSS
Sơ đồ cổng
Liên kết
Trang nhất
Lịch làm việc
LỊCH LÀM VIỆC HĐND-UBND HUYỆN
Lịch làm việc Tuần 06
Thông tin chi tiết
Tên file:
Lịch làm việc Tuần 06
Phiên bản:
N/A
Tác giả:
N/A
Website hỗ trợ:
N/A
Thuộc chủ đề:
LỊCH LÀM VIỆC HĐND-UBND HUYỆN
Gửi lên:
03/02/2018 10:09
Cập nhật:
03/02/2018 10:09
Người gửi:
dongphu
Thông tin bản quyền:
N/A
Dung lượng:
121.00 KB
Xem:
385
Tải về:
293
Báo link hỏng
Tải về
Từ site UBND huyện Đồng Phú:
Lich_lam_viec_Tuan_06.doc
Đánh giá
Bạn đánh giá thế nào về file này?
Hãy click vào hình sao để đánh giá File
Ý kiến bạn đọc
Sắp xếp theo bình luận mới
Sắp xếp theo bình luận cũ
Sắp xếp theo số lượt thích
Bạn cần đăng nhập thành viên để có thể bình luận bài viết này
Thăm dò ý kiến
Theo bạn thông tin nội dung của website thế nào
Phong phú đa dạng
Dễ sử dụng
Cập nhật kịp thời
Hữu ích
Tất cả các ý kiến trên
Thống kê truy cập
Đang truy cập
12
Hôm nay
2,027
Tháng hiện tại
17,778
Tổng lượt truy cập
1,684,656
Góp ý của dân
Góp ý của dân
Lấy ý kiến dự thảo văn bản
Lấy ý kiến dự thảo văn bản
Đường dây nóng
Sở/ Ban ngành/ Quận/ Huyện
Chỉ dẫn thủ tục hành chính
Hỗ trợ trực tuyến qua điện thoại
Bạn đã không sử dụng Site,
Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập
. Thời gian chờ:
60
giây

Set-Cookie: nv4c_Cgoz2_nvvithemever=deleted; expires=Thu, 01-Jan-1970 00:00:01 GMT; Max-Age=0; path=/; domain=.dongphu.gov.vn; HttpOnly

Cache-Control: max-age=0, no-cache, no-store, must-revalidate