text:
Người Việt có thói quen chuẩn bị rất nhiều đồ ăn cho những ngày tết: thịt, cá, giò, chả, nem, canh măng…Tuy nhiên, thời gian nghỉ tết nguyên đán thường kéo dài khiến cho việc bảo quản đồ ăn gặp khó khăn.
Vậy, cách bảo quản thực phẩm trong những ngày tết như thế nào?
Cơ chế hoạt động của một tủ lạnh
+ Máy nén khí làm lạnh, tăng áp suất và nhiệt độ của chất làm lạnh.
+ Dàn ngưng bên ngoài tủ lạnh cho phép chất làm lạnh có thể giảm bớt nhiệt do áp suất gây ra.
+ Các chất lạnh nguội đi, sẽ ngưng tụ thành chất lỏng tinh khiết và chảy qua các van tiết lưu.
Yêu cầu về nhiệt độ trong tủ lạnh
+ Tủ lạnh gồm hai ngăn: ngăn đông có nhiệt độ âm và ngăn lạnh có nhiệt độ dương.
+ Ngăn lạnh cần giữ cho nhiệt độ ở mức khoảng 2 độ C.
+ Ngăn đông, nhiệt độ phải xấp xỉ ở mức -25 độ C.
Lưu ý: Phải thường xuyên kiểm tra nhiệt độ để đảm bảo thực phẩm luôn tươi ngon.
Nhiệt độ trong ngăn đông đặt ở mức -25 độ C (Ảnh minh họa)
Cách bảo quản thực phẩm
Các loại thịt
Sơ chế:
+ Rửa sạch.
+ Cho thực phẩm đã rửa sạch vào hộp, bịch nilông buộc kín.
+ Cho thực phẩm đã gói kín vào ngăn đá.
Lưu ý: những phần thịt được giữ lạnh chỉ có thể dùng trong vòng từ 1 đến 4 ngày, thịt đông lạnh có thể dùng được trong vài tháng.
Bọc thực phẩm bằng giấy bạc hoặc màng bọc chuyên dùng (Ảnh minh họa)
Các loại cá
Sơ chế:
+ Rửa sạch cá.
+ Luộc cá trước khi cho vào tủ lạnh.
+ Cho vào ngăn đá hoặc ngăn lạnh tùy theo thời gian sử dụng.
Lưu ý:
+ Cá có mùi khá mạnh, vì vậy không nên giữ chúng chung với các loại thực phẩm khác vì chúng sẽ lây mùi sang những thứ được bảo quản cùng.
+ Có thể dùng giấm pha loãng đổ lên mình cá và đặt nơi thoáng mát để giữ cá tươi.
Các loại gia cầm
Sơ chế:
+ Rửa sạch sẽ.
+ Cho thực phẩm vào các hộp và bọc bằng màng bọc chuyên dùng.
+ Để thực phẩm vào ngăn đá.
+ Đối với thịt gia cầm mua ngoài hàng đông lạnh, cần giữ nguyên bao bì, bảo quản riêng trong ngăn hoặc hộp và nên sử dụng trong 2 ngày. Nếu để lâu hơn, gói bằng giấy bạc và cho vào ngăn đông.
Cá cần bảo quản riêng trong ngăn hoặc hộp và nên sử dụng trong 2 ngày (Ảnh minh họa)
Trứng
+ Trứng được giữ trong hộp.
+ Trứng được đặt vào kệ đựng trứng chuyên dụng trong tủ lạnh.
Sữa
+ Cho sữa vào hộp có nắp đậy kín.
+ Để vào ngăn riêng (giữ nguyên bao bì).
+ Để sữa vào ngăn mát.
Lưu ý: sữa có đặc tính dễ hấp thu mùi vị của những thực phẩm khác, vì vậy không để sữa chung với các loại rau xanh, trái cây hoặc thực phẩm có mùi mạnh.
Pho mát
+ Dùng màng bọc thực phẩm để bọc lại trước khi bảo quản lạnh (do pho mát rất nhanh khô).
Những lưu ý trong quá trình bảo quản thực phẩm
+ Bảo quản thức ăn sống và chín vào những hộp riêng biệt (việc bảo quản kín sẽ giúp thức ăn không bị khô, không bị bốc mùi, không lây nhiễm vi sinh sang các món ăn khác).
+ Thức ăn chín muốn để dành phải đưa vào tủ lạnh chậm chất là 4 giờ sau khi xào nấu xong. Khi cần lấy ra khỏi tủ lạnh phải ăn ngay không để lâu quá 4 giờ ở nhiệt độ trong nhà.
Bảo quản thức ăn vào từng hộp và ngăn riêng biệt (Ảnh minh họa)
+ Những thức ăn sống như thịt, cá… muốn để dành phải cất vào tủ lạnh ngay sau khi giết, mổ và không được để chậm quá 4 giờ. Khi lấy ra khỏi tủ lạnh phải chế biến ngay.
+ Đối với những thực phẩm sống hoặc chín không biết thời gian chế biến từ bao giờ (có thể đã bị nhiễm khuẩn hoặc nhiễm độc tố của vi khuẩn) cần phải chế biến ngay hoặc đun nấu lại cẩn thận trước khi cho vào tủ lạnh.
+ Khi cho thịt vào ngăn đông, cần bọc thịt thật nhiều lớp để ngăn cho chúng không bị đông cứng quá mức, mất nước và thay đổi màu sắc, mùi vị.
+ Khi bao bọc thịt, cá…cần bọc thật chặt, tránh cho không khí lọt vào bên trong để miếng thịt không có nhiều lớp đá bám vào.
Lời kết
Thịt, cá, trứng, sữa…cần được bảo quản đúng cách trong tủ lạnh, đặc biệt là trong những ngày Tết thời gian nghỉ kéo dài. Vì vậy, để đảm bảo tủ lạnh không hoạt động quá công suất, các món ăn vẫn tươi, ngon, đảm bảo chất lượng, các bà nội trợ cần lưu ý bảo quản thực phẩm đúng cách ngay từ những khâu sơ chế đầu tiên: rửa sạch, bọc kín, để vào từng hộp riêng biệt…
Lưu ý, các món ăn có thời hạn ngắn nên sắp xếp ăn trước và được bảo quản riêng bằng màng nhựa bọc thực phẩm hoặc giấy bạc dùng cho tủ lạnh…
Benh.vn
Ý kiến của bạn

markdown:
Người Việt có thói quen chuẩn bị rất nhiều đồ ăn cho những ngày tết: thịt, cá, giò, chả, nem, canh măng…Tuy nhiên, thời gian nghỉ tết nguyên đán thường kéo dài khiến cho việc bảo quản đồ ăn gặp khó khăn.
Vậy, cách bảo quản thực phẩm trong những ngày tết như thế nào?
**Cơ chế hoạt động của một tủ lạnh**
+ Máy nén khí làm lạnh, tăng áp suất và nhiệt độ của chất làm lạnh.
+ Dàn ngưng bên ngoài tủ lạnh cho phép chất làm lạnh có thể giảm bớt nhiệt do áp suất gây ra.
+ Các chất lạnh nguội đi, sẽ ngưng tụ thành chất lỏng tinh khiết và chảy qua các van tiết lưu.
**Yêu cầu về nhiệt độ trong tủ lạnh**
+ Tủ lạnh gồm hai ngăn: ngăn đông có nhiệt độ âm và ngăn lạnh có nhiệt độ dương.
+ Ngăn lạnh cần giữ cho nhiệt độ ở mức khoảng 2 độ C.
+ Ngăn đông, nhiệt độ phải xấp xỉ ở mức -25 độ C.
Lưu ý: Phải thường xuyên kiểm tra nhiệt độ để đảm bảo thực phẩm luôn tươi ngon.
*Nhiệt độ trong ngăn đông đặt ở mức -25 độ C (Ảnh minh họa)* **Cách bảo quản thực phẩm ** *Các loại thịt*
Sơ chế:
+ Rửa sạch.
+ Cho thực phẩm đã rửa sạch vào hộp, bịch nilông buộc kín.
+ Cho thực phẩm đã gói kín vào ngăn đá.
Lưu ý: những phần thịt được giữ lạnh chỉ có thể dùng trong vòng từ 1 đến 4 ngày, thịt đông lạnh có thể dùng được trong vài tháng.
*Bọc thực phẩm bằng giấy bạc hoặc màng bọc chuyên dùng (Ảnh minh họa)* *Các loại cá*
Sơ chế:
+ Rửa sạch cá.
+ Luộc cá trước khi cho vào tủ lạnh.
+ Cho vào ngăn đá hoặc ngăn lạnh tùy theo thời gian sử dụng.
Lưu ý:
+ Cá có mùi khá mạnh, vì vậy không nên giữ chúng chung với các loại thực phẩm khác vì chúng sẽ lây mùi sang những thứ được bảo quản cùng.
+ Có thể dùng giấm pha loãng đổ lên mình cá và đặt nơi thoáng mát để giữ cá tươi.
*Các loại gia cầm*
Sơ chế:
+ Rửa sạch sẽ.
+ Cho thực phẩm vào các hộp và bọc bằng màng bọc chuyên dùng.
+ Để thực phẩm vào ngăn đá.
+ Đối với thịt gia cầm mua ngoài hàng đông lạnh, cần giữ nguyên bao bì, bảo quản riêng trong ngăn hoặc hộp và nên sử dụng trong 2 ngày. Nếu để lâu hơn, gói bằng giấy bạc và cho vào ngăn đông.
*Cá cần bảo quản riêng trong ngăn hoặc hộp và nên sử dụng trong 2 ngày (Ảnh minh họa)* *Trứng*
+ Trứng được giữ trong hộp.
+ Trứng được đặt vào kệ đựng trứng chuyên dụng trong tủ lạnh.
*Sữa*
+ Cho sữa vào hộp có nắp đậy kín.
+ Để vào ngăn riêng (giữ nguyên bao bì).
+ Để sữa vào ngăn mát.
Lưu ý: sữa có đặc tính dễ hấp thu mùi vị của những thực phẩm khác, vì vậy không để sữa chung với các loại rau xanh, trái cây hoặc thực phẩm có mùi mạnh.
*Pho mát*
+ Dùng màng bọc thực phẩm để bọc lại trước khi bảo quản lạnh (do pho mát rất nhanh khô).
Những lưu ý trong quá trình bảo quản thực phẩm
+ Bảo quản thức ăn sống và chín vào những hộp riêng biệt (việc bảo quản kín sẽ giúp thức ăn không bị khô, không bị bốc mùi, không lây nhiễm vi sinh sang các món ăn khác).
+ Thức ăn chín muốn để dành phải đưa vào tủ lạnh chậm chất là 4 giờ sau khi xào nấu xong. Khi cần lấy ra khỏi tủ lạnh phải ăn ngay không để lâu quá 4 giờ ở nhiệt độ trong nhà.
*Bảo quản thức ăn vào từng hộp và ngăn riêng biệt (Ảnh minh họa)*
+ Những thức ăn sống như thịt, cá… muốn để dành phải cất vào tủ lạnh ngay sau khi giết, mổ và không được để chậm quá 4 giờ. Khi lấy ra khỏi tủ lạnh phải chế biến ngay.
+ Đối với những thực phẩm sống hoặc chín không biết thời gian chế biến từ bao giờ (có thể đã bị nhiễm khuẩn hoặc nhiễm độc tố của vi khuẩn) cần phải chế biến ngay hoặc đun nấu lại cẩn thận trước khi cho vào tủ lạnh.
+ Khi cho thịt vào ngăn đông, cần bọc thịt thật nhiều lớp để ngăn cho chúng không bị đông cứng quá mức, mất nước và thay đổi màu sắc, mùi vị.
+ Khi bao bọc thịt, cá…cần bọc thật chặt, tránh cho không khí lọt vào bên trong để miếng thịt không có nhiều lớp đá bám vào.
**Lời kết**
Thịt, cá, trứng, sữa…cần được bảo quản đúng cách trong tủ lạnh, đặc biệt là trong những ngày Tết thời gian nghỉ kéo dài. Vì vậy, để đảm bảo tủ lạnh không hoạt động quá công suất, các món ăn vẫn tươi, ngon, đảm bảo chất lượng, các bà nội trợ cần lưu ý bảo quản thực phẩm đúng cách ngay từ những khâu sơ chế đầu tiên: rửa sạch, bọc kín, để vào từng hộp riêng biệt…
Lưu ý, các món ăn có thời hạn ngắn nên sắp xếp ăn trước và được bảo quản riêng bằng màng nhựa bọc thực phẩm hoặc giấy bạc dùng cho tủ lạnh…
*Benh.vn*
## Ý kiến của bạn Hủy

Vary: Cookie

X-Powered-By: EasyEngine 3.7.5


text:
Trong bài viết này mình sẽ hướng dẫn thủ tục đăng ký con dấu (inkan) chính thức. Việc đăng ký con dấu (gọi là 印鑑登録: inkan touroku) khác với việc tạo con dấu. Đăng ký con dấu tức là bạn đã con dấu rồi và thủ tục đăng ký là để hợp pháp hoá con dấu, chứng minh bạn là người sở hữu con dấu đó. Tại sao lại phải đăng ký con dấu? Việc đăng ký con dấu là cần thiết trong nhiều trường hợp như khi muốn bán xe ô tô hoặc làm các thủ tục liên quan đến nhà đất.
Thực ra thì mình cũng không biết việc này cho đến khi cần phải dùng đến nó. Hôm nay mình chia sẻ câu chuyện của mình và hướng dẫn các bạn luôn, biết đâu các bạn sẽ có lúc cần phải dùng đến :)
Trước đây, nhà mình đang thuê hiện tại là do công ty của mình đứng tên thuê giúp, nên khi mình nghỉ việc ở công ty thì nhà của mình không còn người bảo lãnh nữa. Bên công ty cho thuê nhà yêu cầu chuyển hợp đồng sang tên của mình. Để chuyển hợp đồng nhà sang tên mình, mình sẽ cần 1 người bảo lãnh (hoshonin). Do mới chuyển chỗ ở nên mình cũng không có nhiều bạn người Nhật, mà mấy bạn chơi cùng ở công ty thì mình ngại không muốn nhờ, nên mãi vẫn không sang tên được hợp đồng. Sau khi hỏi kỹ phía công ty cho thuê thì họ cho biết rằng người bảo lãnh có thể là người Nhật hoặc người nước ngoài có con dấu chính thức. Vậy là mình có thể nhờ một người bạn Việt Nam bảo lãnh cho mình thuê nhà với điều kiện bạn đó có con dấu đã được đăng ký chính thức.
Từ đó mình mới tìm hiểu về đăng ký chứng nhận con dấu (印鑑登録) và làm thủ tục đăng ký con dấu cho người bạn của mình. Dưới đây là kinh nghiệm đi đăng ký của mình.
- 印鑑登録( いんかんとうろく): đăng ký con dấu
- 印鑑証明書 (いんかんしょうめいしょ): giấy chứng minh con dấu
- 区役所 (くやくしょ): văn phòng cơ quan quận
- 委任状( いにんじょう): giấy uỷ thác
2) Thủ tục:
a. Chuẩn bị:
– Giấy chứng nhận cá nhân của bạn: 在留カード(thẻ cư trú) hay hộ chiếu
Xin vui lòng không đăng lại nội dung trên trang này nếu không được phép của chúng tôi.

markdown:
Trong bài viết này mình sẽ hướng dẫn thủ tục đăng ký con dấu (inkan) chính thức. Việc đăng ký con dấu (gọi là 印鑑登録: inkan touroku) khác với việc tạo con dấu. Đăng ký con dấu tức là bạn đã con dấu rồi và thủ tục đăng ký là để hợp pháp hoá con dấu, chứng minh bạn là người sở hữu con dấu đó. Tại sao lại phải đăng ký con dấu? Việc đăng ký con dấu là cần thiết trong nhiều trường hợp như khi muốn bán xe ô tô hoặc làm các thủ tục liên quan đến nhà đất.
Thực ra thì mình cũng không biết việc này cho đến khi cần phải dùng đến nó. Hôm nay mình chia sẻ câu chuyện của mình và hướng dẫn các bạn luôn, biết đâu các bạn sẽ có lúc cần phải dùng đến :)
Trước đây, nhà mình đang thuê hiện tại là do công ty của mình đứng tên thuê giúp, nên khi mình nghỉ việc ở công ty thì nhà của mình không còn người bảo lãnh nữa. Bên công ty cho thuê nhà yêu cầu chuyển hợp đồng sang tên của mình. Để chuyển hợp đồng nhà sang tên mình, mình sẽ cần 1 người bảo lãnh (hoshonin). Do mới chuyển chỗ ở nên mình cũng không có nhiều bạn người Nhật, mà mấy bạn chơi cùng ở công ty thì mình ngại không muốn nhờ, nên mãi vẫn không sang tên được hợp đồng. Sau khi hỏi kỹ phía công ty cho thuê thì họ cho biết rằng người bảo lãnh có thể là người Nhật hoặc người nước ngoài
** có con dấu chính thức**. Vậy là mình có thể nhờ một người bạn Việt Nam bảo lãnh cho mình thuê nhà với điều kiện bạn đó có con dấu đã được đăng ký chính thức.
Từ đó mình mới tìm hiểu về đăng ký chứng nhận con dấu (印鑑登録) và làm thủ tục đăng ký con dấu cho người bạn của mình. Dưới đây là kinh nghiệm đi đăng ký của mình.
**1) Từ vựng liên quan:**
- 印鑑登録( いんかんとうろく): đăng ký con dấu
- 印鑑証明書 (いんかんしょうめいしょ): giấy chứng minh con dấu
- 区役所 (くやくしょ): văn phòng cơ quan quận
- 委任状( いにんじょう): giấy uỷ thác
**2) Thủ tục:** **a. Chuẩn bị**:
– Giấy chứng nhận cá nhân của bạn: 在留カード(thẻ cư trú) hay hộ chiếu
[http://www.city.itami.lg.jp/ikkrwebBrowse/material/files/group/26/03_ininjo_rei.pdf](http://www.city.itami.lg.jp/ikkrwebBrowse/material/files/group/26/03_ininjo_rei.pdf) **Nếu làm hộ người khác thì thủ tục sẽ khác hơn 1 chút, các bạn đọc phần chú ý cuối bài để biết thêm nhé.** **** **b. Các bước tiến hành:** **※ Chú ý:**
Xin vui lòng không đăng lại nội dung trên trang này nếu không được phép của chúng tôi.

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: Apache

Set-Cookie: multi-device-switcher=deleted; expires=Thu, 01-Jan-1970 00:00:01 GMT; Max-Age=0; path=/

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Pragma: public

Cache-Control: max-age=43200, public

X-Crawler-Content-Encoding: gzip

Keep-Alive: timeout=4, max=50

Connection: Keep-Alive

X-Crawler-Transfer-Encoding: chunked

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Điện tử & Công nghệ
Những điều phải biết khi sử dụng khóa chống trộm xe máy
Khóa chống trộm xe máy đã không còn xa lạ gì với người tiêu dùng khi nhu cầu sử dụng và bảo quản phương tiện của con người tăng cao như hiện nay. Tuy nhiên, không phải cứ cài khóa chống trộm vào phương tiện là xe máy của bạn sẽ được an toàn.
Với một xã hội có nhiều biến động như hiện nay thì không lấy gì làm chắc chắn cả. Vì vậy, để đảm bảo hơn trong việc bảo quản và giữ gìn tài sản đi lại của mình, anh chị em nhất định phải lưu tâm một số lưu ý khi sử dụng khóa chống trộm dưới đây.
Xe máy được biết đến như người bạn đồng hành gần gũi nhất của người dân Việt Nam. Bởi hiện nay, có nhiều loại xe máy với nhiều mẫu mã, màu sắc, thương hiệu khác nhau và chi phí rao bán cũng có nhiều mức.
Tùy thuộc vào điều kiện kinh tế gia đình và bản thân, mỗi người đều có thể sở hữu một chiếc xe máy làm phương tiện đi lại cho riêng mình. Song, điều cần thiết nhất bạn nên làm là phải bảo quản và giữ gìn nó thật cẩn thận, đề phòng kẻ gian có cơ hội “thừa nước đục thả câu”. Mình xin chia sẻ tới bí quyết bảo quan xe máy bằng thiết bị chống trộm.
Tìm hiểu thêm:
Nội dung chính
Không chọn mua các loại khóa, thiết bị chống trộm rẻ tiền
Bởi nhu cầu sử dụng khóa chống trộm xe máy ngày càng tăng cao nên việc nhà sản xuất cho ra nhiều sản phẩm khóa chống trộm với mẫu mã, hình dáng và mức giá khác nhau để đáp lại nhu cầu đó. Và đi kèm theo đó là hiện trạng hàng giả, hàng kém chất lượng không rõ nguồn gốc, xuất xứ cũng được bày bán tràn lan, vô tội vạ. Người tiêu dùng cần cảnh giác và sáng suốt khi lựa chọn một sản phẩm chống trộm có giá mời chào rẻ.
Không ít các vụ trộm cướp xe máy diễn ra trắng trợn và người bị thiệt hại cũng cho biết họ đã sử dụng thiết bị chống trộm nhưng không hiệu quả. Nguyên nhân là do người tiêu dùng tin theo những lời quảng cáo sáo rỗng với mức giá đưa ra rẻ hơn rất nhiều so với thị trường mà không tìm hiểu kỹ các thông tin về sản phẩm.
Đến khi mọi thứ vỡ lỡ ra mới nhận ra việc sử dụng các loại khóa rẻ, không rõ nguồn gốc và không được kiểm nghiệm đem lại hậu quả “tiền mất tật mang” thì đã quá muộn. Vì vậy, nếu bạn đã có nhã ý muốn bảo vệ tài sản của mình thì đừng tiếc rẻ mà hãy chọn mua những bộ khóa tuy giá thành cao 1 tí những chất lượng và an toàn hơn nhé.
Có thể bạn cần: Tham khảo các loại khóa chống trộm xe máy phổ biến
Nên sử dụng các loại khóa chống trộm có thương hiệu
Đối với một sản phẩm quan áp dụng cho việc bảo quản tài sản thì sự uy tín là điều vô cùng cần thiết. Một sản phẩm có thương hiệu lớn và được đông đảo người tiêu dùng lựa chọn, được khách hàng đánh giá cao mức độ uy tín cũng sẽ cao hơn. Bên cạnh đó, những sản phẩm có thương hiệu thường có nhiều chức năng vượt trội và mang lại nhiều tiện lợi cho khách hàng hơn.
Bên cạnh đó, để tránh việc mua phải hàng giả, người tiêu dùng nên tìm hiểu kỹ các dấu hiệu nhận diện sản phẩm thật và đặt mua khóa chống trộm xe máy tại các cửa hàng thiết bị uy tín. Ngoài ra, còn phải tìm hiểu kỹ các thông số, hướng dẫn sử đụng đúng cách…
Ý thức hơn trong việc bảo vệ tài sản và đề phòng trộm cắp
Có rất nhiều trường hợp bị đánh cắp xe máy do chủ quan, ỷ lại vào khóa hay thiết bị chống trộm. Chúng ta nên nhớ răng, khóa chống trộm chỉ có chức năng hỗ trợ trong việc giữ gìn tài sản chứ không có nghĩa là chắc chắn giữ gìn một cách tuyệt đối.
Nhất là với một xã hội càng phức tạp, nhiều kẻ gian với những chiêu trò tinh vi có thể cỗm mất phương tiện đi lại bất cứ lúc nào nếu chủ sở hữu nó không đề cao cảnh giác. Vì những điều này, anh chị em cần chú trọng hơn trong việc cất giữ xe, vị trí đặt xe và cần ngóng giữ tài sản của mình mọi lúc mọi nơi.
Đừng bỏ lỡ: Ưu điểm tuyệt vời của tivi áp tường không phải ai cũng biết
Việc bảo quản giữ gìn tốt phương tiên đi lại giúp cuộc sống của chúng ta không bị xáo trộn và đỡ chịu tổn thất về mặt kinh tế. Hy vọng những thông tin mình chia sẻ trên đây giúp ích được phần nào cho bạn trong việc giữ gìn và bảo quản xe máy. Hãy là một người chủ sở hữu có trách nhiệm!

markdown:
### Điện tử & Công nghệ
# Những điều phải biết khi sử dụng khóa chống trộm xe máy
Khóa chống trộm xe máy đã không còn xa lạ gì với người tiêu dùng khi nhu cầu sử dụng và bảo quản phương tiện của con người tăng cao như hiện nay. Tuy nhiên, không phải cứ cài khóa chống trộm vào phương tiện là xe máy của bạn sẽ được an toàn.
Với một xã hội có nhiều biến động như hiện nay thì không lấy gì làm chắc chắn cả. Vì vậy, để đảm bảo hơn trong việc bảo quản và giữ gìn tài sản đi lại của mình, anh chị em nhất định phải lưu tâm
** dưới đây. một số lưu ý khi sử dụng khóa chống trộm**
Xe máy được biết đến như người bạn đồng hành gần gũi nhất của người dân Việt Nam. Bởi hiện nay, có nhiều loại xe máy với nhiều mẫu mã, màu sắc, thương hiệu khác nhau và chi phí rao bán cũng có nhiều mức.
Tùy thuộc vào điều kiện kinh tế gia đình và bản thân, mỗi người đều có thể sở hữu một chiếc xe máy làm phương tiện đi lại cho riêng mình. Song, điều cần thiết nhất bạn nên làm là phải bảo quản và giữ gìn nó thật cẩn thận, đề phòng kẻ gian có cơ hội “thừa nước đục thả câu”. Mình xin chia sẻ tới
*. bí quyết bảo quan xe máy bằng thiết bị chống trộm*
Tìm hiểu thêm:
Nội dung chính
## Không chọn mua các loại khóa, thiết bị chống trộm rẻ tiền
![ tranh xa cac loai khoa chong trom re tien](https://bloggiare.com/wp-content/uploads/2017/10/tranh-xa-cac-loai-khoa-chong-trom-xe-may-re-tien.jpg)
Đừng ham rẻ mà chọn các loại khóa giá quá rẻ
Bởi nhu cầu
**sử dụng khóa chống trộm xe máy** ngày càng tăng cao nên việc nhà sản xuất cho ra [nhiều sản phẩm khóa chống trộm](https://bloggiare.com/khoa-chong-trom-xe-may/) với mẫu mã, hình dáng và mức giá khác nhau để đáp lại nhu cầu đó. Và đi kèm theo đó là hiện trạng hàng giả, hàng kém chất lượng không rõ nguồn gốc, xuất xứ cũng được bày bán tràn lan, vô tội vạ. Người tiêu dùng cần cảnh giác và sáng suốt khi * có giá mời chào rẻ. lựa chọn một sản phẩm chống trộm*
Không ít các vụ trộm cướp xe máy diễn ra trắng trợn và người bị thiệt hại cũng cho biết họ đã sử dụng thiết bị chống trộm nhưng không hiệu quả. Nguyên nhân là do người tiêu dùng tin theo những lời quảng cáo sáo rỗng với mức giá đưa ra rẻ hơn rất nhiều so với thị trường mà không tìm hiểu kỹ các thông tin về sản phẩm.
Đến khi mọi thứ vỡ lỡ ra mới nhận ra việc sử dụng các loại khóa rẻ, không rõ nguồn gốc và không được kiểm nghiệm đem lại hậu quả “tiền mất tật mang” thì đã quá muộn. Vì vậy, nếu bạn đã có nhã ý muốn bảo vệ tài sản của mình thì đừng tiếc rẻ mà hãy chọn mua những bộ khóa tuy giá thành cao 1 tí những
**chất lượng và an toàn** hơn nhé. **Có thể bạn cần:** [Tham khảo các loại khóa chống trộm xe máy phổ biến](https://bloggiare.com/tham-khao-cac-loai-khoa-chong-trom-xe-may-pho-bien/)
## Nên sử dụng các loại khóa chống trộm có thương hiệu
![ uu tien cac khoa chong trom co thuong hieu](https://bloggiare.com/wp-content/uploads/2017/10/uu-tien-cac-khoa-chong-trom-co-thuong-hieu.jpg)
Ưu tiên các loại khóa có thương hiệu được biết đến
Đối với một sản phẩm quan áp dụng cho việc bảo quản tài sản thì sự uy tín là điều vô cùng cần thiết. Một sản phẩm có thương hiệu lớn và được đông đảo người tiêu dùng lựa chọn, được khách hàng đánh giá cao mức độ uy tín cũng sẽ cao hơn. Bên cạnh đó, những sản phẩm có thương hiệu thường có nhiều chức năng vượt trội và mang lại
[nhiều tiện lợi](https://bloggiare.com/loi-ich-cua-khoa-chong-trom-xe-may-thong-minh/) cho khách hàng hơn.
Bên cạnh đó, để tránh việc mua phải hàng giả, người tiêu dùng nên tìm hiểu kỹ các dấu hiệu nhận diện sản phẩm thật và
**đặt mua khóa chống trộm xe máy** tại các cửa hàng thiết bị uy tín. Ngoài ra, còn phải tìm hiểu kỹ các thông số, hướng dẫn sử đụng đúng cách…
## Ý thức hơn trong việc bảo vệ tài sản và đề phòng trộm cắp
![ chu dong bao ve tai san](https://bloggiare.com/wp-content/uploads/2017/10/chu-dong-bao-ve-tai-san.jpg)
Đừng chỉ phụ thuộc an toàn tài sản vào khóa chống trộm
Có rất nhiều trường hợp bị đánh cắp xe máy do chủ quan, ỷ lại vào khóa hay thiết bị chống trộm. Chúng ta nên nhớ răng, khóa chống trộm chỉ có chức năng
**hỗ trợ trong việc giữ gìn tài sản** chứ không có nghĩa là chắc chắn giữ gìn một cách tuyệt đối.
Nhất là với một xã hội càng phức tạp, nhiều kẻ gian với những chiêu trò tinh vi có thể cỗm mất phương tiện đi lại bất cứ lúc nào nếu chủ sở hữu nó không đề cao cảnh giác. Vì những điều này, anh chị em cần chú trọng hơn trong việc cất giữ xe, vị trí đặt xe và cần ngóng giữ tài sản của mình mọi lúc mọi nơi.
**Đừng bỏ lỡ:** [Ưu điểm tuyệt vời của tivi áp tường không phải ai cũng biết](https://bloggiare.com/uu-diem-cua-tivi-ap-tuong/)
Việc bảo quản giữ gìn tốt phương tiên đi lại giúp cuộc sống của chúng ta không bị xáo trộn và đỡ chịu tổn thất về mặt kinh tế. Hy vọng những thông tin mình chia sẻ trên đây giúp ích được phần nào cho bạn trong việc giữ gìn và bảo quản xe máy. Hãy là một người chủ sở hữu có trách nhiệm!
![](https://bloggiare.com/wp-content/themes/click-mag/images/logos/logo.png)

Cache-Control: private, must-revalidate

X-LiteSpeed-Cache: hit

Vary: Accept-Encoding

Accept-Ranges: bytes

Server: LiteSpeed


text:
Tiếp tục trong series lý thuyết và bài tập xoay quanh Dao động cơ, hôm nay là một chủ đề riêng của thầy Bùi Xuân Dương với Tổng hợp 2 dao động điều hòa. Bạn nào còn đang vướng mắc những bài toán của chương này thì cùng tham khảo nhé. Tài liệu có tổng …
Lý thuyết và bài tập tổng hợp 2 dao động điều hòa – Bùi Xuân Dương
11
08/2018

markdown:
Tiếp tục trong series lý thuyết và bài tập xoay quanh Dao động cơ, hôm nay là một chủ đề riêng của thầy Bùi Xuân Dương với Tổng hợp 2 dao động điều hòa. Bạn nào còn đang vướng mắc những bài toán của chương này thì cùng tham khảo nhé. Tài liệu có tổng …
##
[
Lý thuyết và bài tập tổng hợp 2 dao động điều hòa – Bùi Xuân Dương ](https://blogvatly.com/tai-lieu-on-thi-thptqg-vat-ly/ly-thuyet-va-bai-tap-tong-hop-2-dao-dong-dieu-hoa-bui-xuan-duong.html)
**Tài Liệu Ôn Thi THPT Quốc Gia Vật Lý**- Đăng bởi:
11
08/2018

Connection: keep-alive

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache


text:
Sơ mi xuất khẩu Gap 2 túi là một trong những mẫu sơ mi 2 túi bán chạy nhất vì chất vải đẹp, bền, bắt mắt.
Để tải được hình ảnh chất lượng cao không bị mờ, trong danh sách sản phẩm bạn bấm vào xem chi tiết sản phẩm, chọn hình cần tải sau đó chạm và giữ lên hình tầm 3 - 4 giây menu sẽ hiện ra các bạn sẽ chọn "Save image" hoặc "Tải ảnh". Riêng với các dòng cảm ứng có hỗ trợ Force Touch như iPhone 7 plus các bạn chỉ cần chạm nhẹ và giữ trong 3-4 giây là sẽ hiện menu để tải ảnh, nếu bạn nhấn mạnh thì máy chỉ phóng to ảnh lên thôi nhé.
Chi tiết hướng dẫn bằng hình ảnh bạn xem tại đây sẽ rõ hơn "Hướng dẫn tải hình trên Web về điện thoại".
Bạn cần mua ít nhất 5 sản phẩm cho lần đầu tiên, những lần tiếp theo dù 1 sản phẩm vẫn được tính giá sỉ, lưu ý các lần mua hàng cách nhau không quá 15 ngày nếu không sẽ phải lấy lại 5 sản phẩm như lúc đầu.
Xưởng mình chỉ bán sỉ, bán buôn và không bán lẻ vì vậy giá trên Website là giá sỉ chuẩn áp dụng cho khách tham khảo.
Khi bạn lấy nhiều thì chúng tôi sẽ có mức giá rẻ hơn giá trên Website ít nhất 5 - 15k tùy thuộc vào số lượng bạn đặt hàng. Tất nhiên khi bạn mua hàng đủ ri (dây) sẽ có giá tốt nhất gần với giá sản xuất.Cụ thể hơn bạn có thể inbox zalo shop 0909.356.289 nhé !
Nếu bạn ở Tp.HCM có thể đến trực tiếp để xem sản phẩm để mua và thanh toán, Nếu bạn không có thời gian để đến shop thì có thể đặt háng & giao hàng, thu tiền tận nơi thông qua dịch vụ Giaohangtietkiem.vn, giaohangnhanh.vn thời gian nhận được hàng thường trong ngày hoặc qua sáng hôm sau.
Nếu bạn ở xa thì có thể đặt hàng tại website hoặc zalo 0909356289, đơn hàng sẽ được đóng gói và gửi đi sau khi xác nhận đơn hàng với khách. Lưu ý đối với vài chành xe không Thu Hộ thì người mua hàng phải thanh toán trước. Ngoài ra có thể dùng dịch vụ chuyển phát nhanh như: Viettel Post, Giaohangtietkiem.vn, Giaohangnhanh.vn để được giao hàng + thu tiền tận nơi trên toàn quốc.
Bên mình có sử dụng hình thức ship COD cho khách ở xa vì ngại phải chuyển số tiền lớn hoặc mới mua online, nhưng do tình trạng có khách đặt hàng nhưng không lấy vì vậy các bạn vui lòng chuyển trước 50 - 100k để cọc rằng chắc chắn bạn là người mua hàng thật sự để bên mình an tâm gửi hàng nhưng đổi lại các bạn không phải lo sợ với số tiền lớn là điều có lợi cho đôi bên. Khi nhận hàng các bạn sẽ thanh toán số tiền = tiền hàng - tiền cọc. Shop uy tín & đảm bảo sẽ gửi hàng sau khi nhận được tiền cọc cũng như chụp hình biên lai gửi hàng cho khách để kiểm chứng.
Các bạn vui lòng xem trong chi tiết sản phẩm, mỗi sản phẩm đều có size và bảng size cho từng số kg + chiều cao.
Khách được đổi hàng lỗi sản xuất hoặc đổi qua size khác trong vòng 7 ngày, shop chỉ nhận đổi trả khi hàng còn nguyên vẹn tem, mác bao bì và chưa qua giặt hay sử dụng. Tiền phí gửi hàng lỗi sẽ được shop thanh toán, trường hợp khách có nhu cầu đổi size vui lòng thanh toán phí ship.
Có, bên mình sẽ đổi qua mẫu khác cho các bạn trong thời gian 15 ngày từ lúc mua và đối với mỗi sản phẩm mà bên mình thu lại sẽ trừ khấu hao 15.000 (đây là chi phí bên mình quảng cáo và up sản phẩm lên các trang mạng), mỗi tháng các bạn được đổi tối đa 40 sản phẩm và không được quy thành tiền mặt, khi đổi qua hàng khác phải đổi cùng loại, ví dụ chỉ đổi từ sơ mi tay dài qua sơ mi tay dài, sơ mi tay ngắn qua sơ mi tay ngắn và caro qua caro.
Tất cả hình ảnh sản phẩm trên website 100% đều do shop tự chụp, chúng tôi có đầy đủ thiết bị, máy móc và phòng chụp sản phẩm, sản phẩm có thể khác với hình ảnh +- 2% do chất lượng ánh sáng và hình ảnh hiển thị trên từng loại máy tính, điện thoại thường khác nhau.
Khi tiến hàng đặt hàng online trên Website, đến bước thứ 3 các bạn sẽ thấy được mức giá ship chính xác cho đơn hàng của mình. Ngoài ra các bạn có thể inbox zalo 0909.356.289 để được giải đáp nhanh chóng & chính xác nhất.
Tìm: Bỏ sỉ sơ mi vnxk,bỏ sỉ quần áo vnxk,sơ mi giá sỉ,quần short giá sỉ,quần dài giá sỉ,bỏ sỉ quần áo,bỏ sỉ quần kaki,giao sỉ sơ mi nam,bỏ sỉ sơ mi aber,bỏ sỉ sơ mi levis,bỏ sỉ sơ mi mango,bỏ sỉ sơ mi zara,bỏ sỉ sơ mi caro,bỏ sỉ sơ mi trơn aber,bỏ sỉ sơ mi xuất khẩu,bỏ sỉ sơ mi hcm,xưởng sỉ quần áo nam,quần short aber giá sỉ,buôn sỉ sơ mi,bán sỉ sơ mi xk,quần áo xuất khẩu,xưởng may hcm,xưởng may sơ mi hcm,xưởng may quần short,áo nam vnxk,bán quần áo giá sỉ,bán buôn quần áo,bán sỉ hàng vnxk,buôn sỉ hàng vnxk,bỏ sỉ quần vnxk,bỏ sỉ áo vnxk,chuyên bỏ sỉ hàng vnxk,kho hàng vnxk,kho sỉ hàng vnxk,quần áo giá rẻ hcm,quần áo sỉ rẻ,quần áo nam vnxk,xưởng bỏ sỉ đồ nam,xưởng bỏ sỉ sơ mi nam,bỏ sỉ sơ mi tay dài,bỏ sỉ sơ mi denim,bỏ sỉ sơ mi jeans,bỏ sỉ sơ mi kaki,bỏ sỉ sơ mi hollister,bỏ sỉ sơ mi oxford,sơ mi sỉ cực rẻ,giá sỉ quần áo,thi truong si quan ao,do nam gia si,thoi trang gia si, bỏ sỉ quần áo, bán sỉ quần áo, bán buôn quần áo, bỏ sỉ sơ mi, bán sỉ sơ mi, bán buôn sơ mi, bán sỉ quần nam, bán sỉ quần nam, bán buôn quần nam, bỏ sỉ sơ mi vnxk, bán sỉ sơ mi vnxk, bán buôn sơ mi vnxk, quần áo giá sỉ, quần áo bán sỉ, quần áo bỏ sỉ, xưởng may vnxk, xưởng buôn vnxk, bỏ sỉ đồ nam, bán sỉ đồ nam, bán buôn đồ nam, nơi bỏ quần áo xuất khẩu, địa chỉ bỏ quần áo xuất khẩu, shop bỏ quần áo xuất khẩu, bỏ sỉ quần áo xuất khẩu hcm, bán sỉ quần áo hcm, bỏ sỉ quần áo hcm, quần áo giá sỉ, quần áo giá buôn, quần áo bán sỉ, hàng giá sỉ, shop quần áo giá sỉ, quần áo sỉ tphcm, mua si quan ao, quan ao nam nu gia si, quan ao thoi trang gia si, shop chuyen si quan ao nam nu, shop quần áo sỉ tphcm, bán quần áo giá sỉ, lấy đồ sỉ bán online
Bảng kích cỡ để chọn size phù hợp, tuy nhiên vài trường hợp tùy body mỗi người có thể có chút thay đổi, vì vậy trước khi so sánh với bảng size dưới đây các bạn nên xem size mình đang mặc để cho ra mức cân đối nhất.
Mua sỉ quần áo với giá gốc sản xuất, uy tín, nhanh chóng.

markdown:
Sơ mi xuất khẩu Gap 2 túi là một trong những mẫu sơ mi 2 túi bán chạy nhất vì chất vải đẹp, bền, bắt mắt.
Để tải được hình ảnh chất lượng cao không bị mờ, trong danh sách sản phẩm bạn bấm vào xem chi tiết sản phẩm, chọn hình cần tải sau đó chạm và giữ lên hình tầm 3 - 4 giây menu sẽ hiện ra các bạn sẽ chọn "Save image" hoặc "Tải ảnh". Riêng với các dòng cảm ứng có hỗ trợ Force Touch như iPhone 7 plus các bạn chỉ cần chạm nhẹ và giữ trong 3-4 giây là sẽ hiện menu để tải ảnh, nếu bạn nhấn mạnh thì máy chỉ phóng to ảnh lên thôi nhé.
Chi tiết hướng dẫn bằng hình ảnh bạn xem tại đây sẽ rõ hơn "
[Hướng dẫn tải hình trên Web về điện thoại](bai-viet/huong-dan-tai-hinh-tren-web-ve-dien-thoai-bo-si-quan-ao-nam)".
Bạn cần mua ít nhất 5 sản phẩm cho lần đầu tiên, những lần tiếp theo dù 1 sản phẩm vẫn được tính giá sỉ, lưu ý các lần mua hàng cách nhau không quá 15 ngày nếu không sẽ phải lấy lại 5 sản phẩm như lúc đầu.
Xưởng mình chỉ bán sỉ, bán buôn và không bán lẻ vì vậy giá trên Website là giá sỉ chuẩn áp dụng cho khách tham khảo.
Khi bạn lấy nhiều thì chúng tôi sẽ có mức giá rẻ hơn giá trên Website ít nhất 5 - 15k tùy thuộc vào số lượng bạn đặt hàng. Tất nhiên khi bạn mua hàng đủ ri (dây) sẽ có giá tốt nhất gần với giá sản xuất.Cụ thể hơn bạn có thể inbox zalo shop 0909.356.289 nhé !
Nếu bạn ở Tp.HCM có thể đến trực tiếp để xem sản phẩm để mua và thanh toán, Nếu bạn không có thời gian để đến shop thì có thể đặt háng & giao hàng, thu tiền tận nơi thông qua dịch vụ Giaohangtietkiem.vn, giaohangnhanh.vn thời gian nhận được hàng thường trong ngày hoặc qua sáng hôm sau.
Nếu bạn ở xa thì có thể đặt hàng tại website hoặc zalo 0909356289, đơn hàng sẽ được đóng gói và gửi đi sau khi xác nhận đơn hàng với khách. Lưu ý đối với vài chành xe không Thu Hộ thì người mua hàng phải thanh toán trước. Ngoài ra có thể dùng dịch vụ chuyển phát nhanh như: Viettel Post, Giaohangtietkiem.vn, Giaohangnhanh.vn để được giao hàng + thu tiền tận nơi trên toàn quốc.
Bên mình có sử dụng hình thức ship COD cho khách ở xa vì ngại phải chuyển số tiền lớn hoặc mới mua online, nhưng do tình trạng có khách đặt hàng nhưng không lấy vì vậy các bạn vui lòng chuyển trước 50 - 100k để cọc rằng chắc chắn bạn là người mua hàng thật sự để bên mình an tâm gửi hàng nhưng đổi lại các bạn không phải lo sợ với số tiền lớn là điều có lợi cho đôi bên. Khi nhận hàng các bạn sẽ thanh toán số tiền = tiền hàng - tiền cọc. Shop uy tín & đảm bảo sẽ gửi hàng sau khi nhận được tiền cọc cũng như chụp hình biên lai gửi hàng cho khách để kiểm chứng.
Các bạn vui lòng xem trong chi tiết sản phẩm, mỗi sản phẩm đều có size và bảng size cho từng số kg + chiều cao.
Khách được đổi hàng lỗi sản xuất hoặc đổi qua size khác trong vòng 7 ngày, shop chỉ nhận đổi trả khi hàng còn nguyên vẹn tem, mác bao bì và chưa qua giặt hay sử dụng. Tiền phí gửi hàng lỗi sẽ được shop thanh toán, trường hợp khách có nhu cầu đổi size vui lòng thanh toán phí ship.
Có, bên mình sẽ đổi qua mẫu khác cho các bạn trong thời gian 15 ngày từ lúc mua và đối với mỗi sản phẩm mà bên mình thu lại sẽ trừ khấu hao 15.000 (đây là chi phí bên mình quảng cáo và up sản phẩm lên các trang mạng), mỗi tháng các bạn được đổi tối đa 40 sản phẩm và không được quy thành tiền mặt, khi đổi qua hàng khác phải đổi cùng loại, ví dụ chỉ đổi từ sơ mi tay dài qua sơ mi tay dài, sơ mi tay ngắn qua sơ mi tay ngắn và caro qua caro.
Tất cả hình ảnh sản phẩm trên website 100% đều do shop tự chụp, chúng tôi có đầy đủ thiết bị, máy móc và phòng chụp sản phẩm, sản phẩm có thể khác với hình ảnh +- 2% do chất lượng ánh sáng và hình ảnh hiển thị trên từng loại máy tính, điện thoại thường khác nhau.
Khi tiến hàng đặt hàng online trên Website, đến bước thứ 3 các bạn sẽ thấy được mức giá ship chính xác cho đơn hàng của mình. Ngoài ra các bạn có thể inbox zalo 0909.356.289 để được giải đáp nhanh chóng & chính xác nhất.
Tìm: Bỏ sỉ sơ mi vnxk,bỏ sỉ quần áo vnxk,sơ mi giá sỉ,quần short giá sỉ,quần dài giá sỉ,bỏ sỉ quần áo,bỏ sỉ quần kaki,giao sỉ sơ mi nam,bỏ sỉ sơ mi aber,bỏ sỉ sơ mi levis,bỏ sỉ sơ mi mango,bỏ sỉ sơ mi zara,bỏ sỉ sơ mi caro,bỏ sỉ sơ mi trơn aber,bỏ sỉ sơ mi xuất khẩu,bỏ sỉ sơ mi hcm,xưởng sỉ quần áo nam,quần short aber giá sỉ,buôn sỉ sơ mi,bán sỉ sơ mi xk,quần áo xuất khẩu,xưởng may hcm,xưởng may sơ mi hcm,xưởng may quần short,áo nam vnxk,bán quần áo giá sỉ,bán buôn quần áo,bán sỉ hàng vnxk,buôn sỉ hàng vnxk,bỏ sỉ quần vnxk,bỏ sỉ áo vnxk,chuyên bỏ sỉ hàng vnxk,kho hàng vnxk,kho sỉ hàng vnxk,quần áo giá rẻ hcm,quần áo sỉ rẻ,quần áo nam vnxk,xưởng bỏ sỉ đồ nam,xưởng bỏ sỉ sơ mi nam,bỏ sỉ sơ mi tay dài,bỏ sỉ sơ mi denim,bỏ sỉ sơ mi jeans,bỏ sỉ sơ mi kaki,bỏ sỉ sơ mi hollister,bỏ sỉ sơ mi oxford,sơ mi sỉ cực rẻ,giá sỉ quần áo,thi truong si quan ao,do nam gia si,thoi trang gia si, bỏ sỉ quần áo, bán sỉ quần áo, bán buôn quần áo, bỏ sỉ sơ mi, bán sỉ sơ mi, bán buôn sơ mi, bán sỉ quần nam, bán sỉ quần nam, bán buôn quần nam, bỏ sỉ sơ mi vnxk, bán sỉ sơ mi vnxk, bán buôn sơ mi vnxk, quần áo giá sỉ, quần áo bán sỉ, quần áo bỏ sỉ, xưởng may vnxk, xưởng buôn vnxk, bỏ sỉ đồ nam, bán sỉ đồ nam, bán buôn đồ nam, nơi bỏ quần áo xuất khẩu, địa chỉ bỏ quần áo xuất khẩu, shop bỏ quần áo xuất khẩu, bỏ sỉ quần áo xuất khẩu hcm, bán sỉ quần áo hcm, bỏ sỉ quần áo hcm, quần áo giá sỉ, quần áo giá buôn, quần áo bán sỉ, hàng giá sỉ, shop quần áo giá sỉ, quần áo sỉ tphcm, mua si quan ao, quan ao nam nu gia si, quan ao thoi trang gia si, shop chuyen si quan ao nam nu, shop quần áo sỉ tphcm, bán quần áo giá sỉ, lấy đồ sỉ bán online
Bảng kích cỡ để chọn size phù hợp, tuy nhiên vài trường hợp tùy body mỗi người có thể có chút thay đổi, vì vậy trước khi so sánh với bảng size dưới đây các bạn nên xem size mình đang mặc để cho ra mức cân đối nhất.
|QUẦN SHORT||SIZE 28||SIZE 29||SIZE 30||SIZE 31||SIZE 32||SIZE 34|
|Vòng lưng (cm)||72||76||80||82||84||86|
|Chiều dài (cm)||48||48||49||50||50||52|
|QUẦN DÀI||SIZE 28||SIZE 29||SIZE 30||SIZE 31||SIZE 32||SIZE 34|
|Vòng lưng (cm)||74||78||80||82||84||88|
|Chiều dài (cm)||98||98||100||100||101||103|
|Vòng đùi (cm)||52||54||55||56||57||59|
|Ống/lai(cm)||30||30||30||32||32||34|
|Phù hợp người nặng||50 - 54kg||55 - 59kg||60 - 64kg||65 - 69kg||70 - 74kg||75 - 80kg|
|Phù hợp người cao||1m70||1m70||1m70||1m72||1m75||1m80|
Mua sỉ quần áo với giá gốc sản xuất, uy tín, nhanh chóng.
Vào cuối năm là thời điểm mua sắm tăng cao nhất là về quần áo, giày dép vì v...
Có bao giờ bạn tự hỏi tại sao bạn càng buôn bán ngày càng đi xuống trong khi đối...
Kho hàng quần áo vnxk nam có các loại sơ mi màu trơn, hoa văn, denim, caro... và...
Kho hàng sỉ chúng tôi là kho hàng chỉ cung cấp sỉ cho các bạn kinh doanh mà ...
Mỗi nghành nghề đều có mỗi đặc điểm kinh tế riêng và khi kinh doanh c...
Trong thời đại công nghệ thông tin phát triển mạnh kéo theo xu hướng mua - bán kinh...
Người tiêu dùng luôn tìm mua thậm chí là săn hàng rẻ để thỏa mong muốn mua sắ...
Mình xin chia sẽ với các bạn kinh nghiệm tìm mua sỉ quần áo từ nguồn sỉ trên mạn...
Hầu hết mọi người khi có kế hoạch mở shop hoặc bán online đều đang phân vân k...
Hàng hóa luôn chất lượng, giá thành luôn thấp hơn với chợ đầu mối vì chi phi...
Chuyên sỉ quần short nam kaki với chất lượng cao cấp, vải nhập xịn nên dày dặn,...
Chỉ cần nắm được nguyên lý, việc còn lại là các bạn hãy dành thời gian đăng ...

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Connection: close


text:
Hà Nội ngày càng phát triển xứng tầm là Thủ đô của cả nước.
Sự xuất hiện ngày càng nhiều các khu đô thị với quy mô lớn gồm nhiều khối nhà cao tầng và thấp tầng nhưng chỉ là những khu đô thị “ngủ”, khu đô thị “bỏ không” thiếu các tiện nghi sống tối thiểu cần thiết là minh chứng rõ nét cho việc quy hoạch tái thiết đô thị chưa xem xét đầy đủ hoặc thậm chí bỏ qua các yếu tố quy hoạch không gian môi trường cư trú bền vững.
Quy hoạch không gian môi trường cư trú trong tái thiết đô thị hiện nay
Kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè sau khi cải tạo trong lòng đô thị TP HCM.
Quy hoạch môi trường cư trú và định cư cho cư dân trong đồ án tái thiết đô thị có thể và cần được hiểu là một nội dung quan trọng thể hiện tính nhân văn, hướng đến các giá trị con người và là thước đo đánh giá chất lượng cuộc sống, tính tiện nghi, các giá trị bền vững đối với cuộc sống của cư dân trong các đô thị. Điều này là rất phổ biến và cũng không tách rời với các giá trị quy hoạch xây dựng, tái thiết đô thị thời gian qua.
Mục đích của quy hoạch đô thị khoa học là cần nắm vững quy luật khách quan về sự phát triển nơi cư trú của con người, từ đó có thể xây dựng môi trường cư trú phù hợp.
Quy hoạch đô thị từ lâu đã nhận thức được bản chất song phương của nó là phát triển và kiểm soát. Cả 2 chức năng đó đều có ảnh hưởng đến tập quán và điều phối nguồn tiềm năng đất đai. Chuyên ngành quy hoạch đô thị đã từ lâu công nhận rằng, quy hoạch có ảnh hưởng sâu rộng đến giá đất và chi phí để phát triển đất, đặc biệt là đất trong đô thị.
Trong giai đoạn đầu tiên, phát triển thành phố thể hiện những chiến lược rộng lớn của mở rộng đô thị tương lai về sử dụng đất và đầu tư hạ tầng hỗ trợ. Nằm trong quy hoạch chung hay quy hoạch cơ cấu, những mảnh đất lớn ven đô được xác định cho sử dụng và chuyển đổi, cho khu sản xuất và khu dân cư, cho bệnh viện, trường đại học, công viên và tiếp tục cho canh tác nông nghiệp...
Những bản quy hoạch đó cung cấp cơ sở cho những nhà phát triển (cả Nhà nước và tư nhân) để củng cố thực tế thu gom hoặc phân tán đất, đợi giai đoạn 2 của quá trình phát triển, đó là phát triển địa điểm. Tất cả bao gồm 3 bước: Phân khu chức năng; Cung cấp dịch vụ hạ tầng; Gom đất.
Có những biến động giá cả đi theo quá trình phát triển thành phố. Trong khuôn khổ của phát triển và tái thiết đô thị có kế hoạch. Các nơi đã được phân khu chỉ có thể phát triển nếu chúng được cung cấp các hạ tầng kỹ thuật như đường, nước sạch,thoát nước... Sự cung cấp các dịch vụ đó chủ yếu là trách nhiệm của nhà nước và do việc thực hiện phụ thuộc vào ngân sách nên dễ bị chậm trễ, do đó giá đất sẽ thấp hơn. Giá đất ở những khu vực mà việc mở rộng hạ tầng kỹ thuật sắp diễn ra tăng mạnh hơn ở những địa điểm xa hạ tầng kỹ thuật.
Vậy tái tạo đô thị là gì? Phương pháp tái tạo đô thị là tầm nhìn tổng thể và hợp nhất về hành động hướng tới các giải pháp về vấn đề đô thị dẫn tới sự cải thiện theo hướng bền vững về điều kiện kinh tế xã hội, không gian và môi trường của một khu vực có vấn đề cần thay đổi. Do vậy, các vấn đề đô thị của môi trường cư trú của con người trong tái thiết đô thị thường là sự mất cân đối giữa 3 không gian sống, giao tiếp xã hội và tiện ích công cộng.
Theo Chương trình nghị sự thế kỷ 21- Local Agenda 21 năm 1992, xây dựng môi trường cư trú của con người gồm 8 điểm: Cung cấp nhà ở cho mọi người; Cải thiện quản lý, kinh doanh (bao gồm quy hoạch, xây dựng, kinh doanh, duy tu, quản lý) môi trường cư trú của con người; Đẩy mạnh quy hoạch sử dụng và quản lý kinh doanh đất đai nhằm phát triển bền vững; Đẩy mạnh cung cấp công trình kỹ thuật hạ tầng đồng bộ cho cư dân (bao gồm cung cấp nước, thoát nước, vệ sinh môi trường và xử lý chất thải rắn); Cung cấp nguồn năng lượng và hệ thống giao thông cho môi trường cư trú của con người; Đẩy mạnh quy hoạch và quản lý môi trường khu vực cư trú của con người ở những nơi dễ xảy ra thiên tai; Đẩy mạnh các hoạt động của công nghiệp xây dựng để có thể phát triển bền vững; Phát triển nguồn nhân lực và xây dựng năng lực cần thiết cho xây dựng môi trường cư trú của con người.
Vẫn còn đó những khu đô thị mới bỏ hoang.
Nhìn lại các đô thị nước ta nói chung, các lần quy hoạch phát triển đô thị, điều chỉnh quy hoạch chung vùng đô thị, quy hoạch chung đô thị có thể được coi là những quy hoạch tái thiết các đô thị hiện hữu để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị trong tương lai.
Trường hợp Thủ đô Hà Nội, sau khi quy hoạch mở rộng, thành phố có diện tích lên tới 3.444 km2. Hiện tại, điều chỉnh quy hoạch chung vùng Hà Nội cũng đang từng bước được thực hiện. Bên cạnh một số nội dung phát triển quỹ nhà ở và hạ tầng đô thị mới, phần nội dung bảo tồn các không gian đặc trưng và hiện hữu có giá trị của đô thị cũng là một phần quan trọng.
Với đô thị lớn khác là TP HCM, diện tích hiện tại sau khi quy hoạch mở rộng đạt 2.056km2, dân số khoảng 7,5 triệu người. Tổng quỹ nhà ở trên địa bàn năm 2000 là 1.007.021 căn với 1.035.265 hộ đang sinh sống. Diện tích quỹ nhà là 53.711.338m2 (không tính nhà tạm bợ).
Các hình thức nhà ở bên trong đô thị bào gồm: Nhà phố với văn hóa kinh doanh mặt đường, Nhà hẻm với tổng diện tích 452 ha sống trong các cộng đồng thu nhập thấp ở các hẻm nghèo chủ yếu là nhà một tầng cấp 4, thiếu cơ sở hạ tầng xã hội và kỹ thuật; Nhà lụp xụp rách nát trên và ven kênh rạch chủ yếu nằm trong khu vực 4 kênh Nhiêu lộc - Thị Nghè, Tàu Hủ - Bến Nghé, Tân Hóa - ông Buông - Lò Gốm và kênh Tẻ - kênh Đôi thuộc 8 quận 1, 4, 5, 6, 8, 1, Tân Bình, Bình Tân. Chính phủ Bỉ đã tài trợ cho dự án kênh Tân Hóa - Lò Gốm theo phương pháp “Chỉnh trang đô thị toàn diện” theo cách định cư tại chỗ, đồng thời cải thiện không gian giao tiếp và không gian tiện ích công cộng.
Năm 2001, Dự án nâng cấp đô thị Việt Nam (VUUP) vay vốn của WB đã giúp TP HCM nâng cấp môi trường và chất lượng cuộc sống cho người nghèo đô thị, bao gồm việc nâng cấp nhà ở, hệ thống giao thông, công viên công cộng, không gian cây xanh, chỗ nghỉ ngơi giải trí, các phương tiện y tế giáo dục, an toàn và quyền đại diện của người nghèo để đảm bảo sự hài hòa giữa 3 không gian sống, giao tiếp xã hội và tiện ích công cộng, ở một mức độ nhất định và có sự công bằng về không gian. Có thể nói, đi đôi với công bằng về xã hội còn có công bằng về không gian và môi trường.
Tuy nội dung tái thiết đô thị đã được đề cập đến trong hầu hết các đồ án quy hoạch phát triển nhưng thực chất, nội dung quy hoạch môi trường cư trú lại mới dừng lại ở một số vấn đề chung, thiếu hẳn các đầu tư theo chiều sâu, thậm chỉ là thiếu và bỏ qua hẳn.
Rất nhiều các đồ án quy hoạch đô thị chưa tính đầy đủ đến không gian cư trú (không gian ở), đặc biệt là các khu ở xóm trọ ven đô có hình thức nhà ở lụp xụp tạm bợ, các khu ở chuột trong đô thị. Thiếu hẳn các quy hoạch tái thiết để kêu gọi và sử dụng hợp lý nguồn lực xã hội theo lộ trình ngắn và dài hạn.
Các báo cáo của Ủy ban phát triển nhà ở Liên hợp quốc tại các nước đang phát triển đã chỉ rõ, yếu tố không gian môi trường cư trú chính là yếu tố then chốt tạo nên tính hấp dẫn và mức độ tiện nghi cho nhà ở đô thị. Bỏ qua nội dung quy hoạch bền vững không gian cư trú cũng có nghĩa là người dân dang có ít cơ hội được sống trong những môi trường trong lành, an toàn và tiện nghi.
Đồ án quy hoạch tái thiết đô thị tuy đẹp nhưng thiếu hấp dẫn với dân cư đô thị. Ví dụ như các quy hoạch tái thiết thiếu bài bản và đồng bộ dẫn đến hệ thống hạ tầng giao thông bị xuống cấp nghiêm trọng, cùng với số lượng phương tiện tăng nhanh, khiến gia tăng tai nạn giao thông. Theo những thống kê mới nhất, mỗi ngày cả nước có 800 vụ tai nạn giao thông. Đô thị TP HCM là trường hợp mất cân đối cấu trúc hiếm thấy trên thế giới khi có đến 90% cư dân tập trung tại khu vực đô thị hóa với diện tích chỉ 7% diện tích toàn thành phố. Trong khi khu vực Nam thành phố thì rất dồi dào môi trường tự nhiên lý tưởng.
Với đô thị Hà Nội, bên cạnh những khu đô thị mới được xây dựng, Thủ đô cũng mang trong mình rất nhiều các hạng mục cần được tái thiết và nâng cấp để xây dựng một không gian môi trường cư trú tiện nghi và bền vững.
Với vấn đề nhà ở, thành phố vẫn còn tồn tại rất nhiều những khu chung cư cũ như Giảng Võ, Thành Công, Kim Liên, Trung Tự... hay khu phố cổ Hà Nội dù có nhiều giá trị di sản nhưng phần nhiều đã xuống cấp cần được cải tạo.
Với hệ thống hạ tầng, thành phố cũng phải đối mặt trước hết với sự thiếu hụt lớn về diện tích đường giao thông, bãi đỗ xe, so với sự gia tăng mạnh về số lượng phương tiện giao thông, đặc biệt là xe bốn bánh.
Đã đến lúc, thành phố cần có những phương án đổi mới mạnh mẽ để tái thiết và chuyển đổi phương thức di chuyển của cư dân đô thị, từ phương tiện các nhân sáng sử dụng các hình thức giao thông công cộng thuận tiện và hiện đại. Với không gian môi trường đô thị, thành phố cũng đặt ra các yêu cầu cấp bách để quy hoạch mở rộng các không gian xanh, công viên, bảo tồn và phát triển hệ thống sông hồ và mặt nước của đô thị.
Phương pháp tái tạo đô thị là tầm nhìn tổng thể và hợp nhất về hành động hướng tới các giải pháp về vấn đề đô thị, sự cải thiện theo hướng bền vững về điều kiện kinh tế xã hội, không gian và môi trường của một khu vực. Yếu tố không gian môi trường cư trú chính là yếu tố then chốt tạo nên tính hấp dẫn và mức độ tiện nghi cho nhà ở đô thị. Bỏ qua nội dung quy hoạch bền vững không gian cư trú cũng có nghĩa là người dân dang có ít cơ hội được sống trong những môi trường trong lành, an toàn và tiện nghi.
Quy hoạch không gian môi trường cư trú là giải pháp hàng đầu của chiến lược phát triển nhà ở
Hệ thống giao thông mới xây dựng tại Hà Nội.
Về căn bản quy hoạch đô thị là sự hài hòa giữa phân bố dân cư, phân bố lực lượng sản xuất và bảo vệ môi trường sinh thái hướng đến mục tiêu phát triển bền vững.
Do vậy quy họach không gian môi trường cư trú phải là giải pháp hàng đầu của Chiến lược nhà phát triển nhà ở đến năm 2020 định hướng tới 2030 ở nước ta. Quy hoạch không gian môi trường cư trú/ khu dân cư để có nhiều diện tích đất cho xây dựng nhà ở là rất cần thiết song vẫn chưa đủ vì phát triển nhà ở là một quá trình có nhiều bước.
Nhà ở (housing), vừa là danh từ hiểu theo nghĩa hẹp chỉ là một sản phẩm (ngôi nhà) và là một động từ một khi xem nhà ở là một quá trình sản xuất. Quá trình phát triển nhà ở gồm có 4 bước: Quy hoạch, Dịch vụ, Xây dựng, Cư ngụ.
Quy hoạch ở đây phải được hiểu là quy hoạch chi tiết xây dựng, phát triển địa điểm (dựa vào mật độ, định mức, tiêu chuẩn) để xây dựng nhà ở có ảnh hướng phần lớn tới quy mô của đầu tư mà sẽ được tận dụng cho phát triển địa điểm. Khi đã có địa điểm xây dựng, ngoài các dự án đầu tư công, cần huy động rộng rãi tư nhân và nhà đầu tư nước ngoài lập dự án phát triển nhà ở.
Tuy nhiên cần ưu tiên cho nhà ở xã hội và nhà cho người thu nhập thấp vì có nhu cầu rất lớn trong thị trường bất động sản. Chính quyền địa phương cần chủ động lập quy hoạch, kế hoạch và tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở dài hạn và ngắn hạn để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân trong đó phải chú ý đến việc hỗ trợ cho nhà ở xã hội và nhà ở của người thu nhập thấp trong đô thị mà thị trường khó có thể phục vụ được.
Dịch vụ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, công viên cây xanh... cần gắn với phát triển nhà ở đô thị. Nhà nước có trách nhiệm đầu tư cơ sở hạ tầng chung còn nhà đầu tư cấp 1 phải bảo đảm cung cấp hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong các dự án phát triển nhà ở, giúp phát triển mạng lưới dịch vụ đô thị hoàn chỉnh.
Xây dựng trước tiên phải nói đến thiết kế, để đảm bảo tiêu thụ được hàng hóa trong thị trường nhà ở thì phải cải tiến thiết kế và sử dụng vật liệu xây dựng.
Trên đây là quá trình phát triển nhà ở chính quy. Nếu phát triển tự phát thì quá trình sẽ bị đảo lộn thành: Cư ngụ, Xây dựng, Dịch vụ và Quy hoạch. Việc thực hiện quy hoạch không gian môi trường cu trú chính là giải pháp hàng đầu để thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở, nó góp phần tạo ra sự thịnh vượng về kinh tế và ổn định chính trị.
Có thể nói chỉ có đặt công tác quy hoạch đô thị vào vị trí then chốt, nâng cao trình độ quản lý thiết kế quy hoạch, mới đảm bảo vị trí đầu tàu của quy hoạch đô thị. Quy hoạch không gian môi trường cư trú/khu dân cư bao gồm: các không gian sống, giao tiếp xã hội và tiện ích công cộng, lại có vai trò quyết định trong quy hoạch phân bố dân cư, quy hoạch đô thị.
Nhà ở luôn gắn với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, công viên cây xanh... để tạo nên môi trường cư trú của con người/ môi trường định cư của con người (Human Settlement) /chỗ ở (Shelter) đảm bảo sống tốt. Do vậy không gian môi trường cư trú của con người bao gồm: không gian sinh sống (đôi khi có cả sản xuất, thương mại để sinh kế), không gian giao tiếp xã hội và không gian tiện ích công cộng.
Không gian sinh sống hay không gian ở là các đơn vị ở rộng hơn ý nghĩa là một mái che trên đầu. Nó có nghĩa là một không gian, sự riêng tư, an ninh, điều kiện chiếu sáng, thông gió và vị trí hợp lý cho việc di chuyển tới công trình phục vụ cơ bản.
Không gian giao tiếp xã hội bao gồm mạng lưới cây xanh, công viên, không gian mở xung quanh khu ở. Đảm bảo yêu cầu giao tiếp và vui chơi giải trí của người dân. Không gian mở của đô thị là nơi để thể hiện sự vui vẻ (civiviality) của cộng đồng nhân văn.
Không gian tiện ích công cộng là tổ hợp các công trình dịch vụ công cộng đảm bảo đầy đủ các dịch vụ thiết yếu hàng ngày: có bãi đỗ xe, đường giao thông nội bộ, các công trình dịch vụ công ich như điện, nước, thoát nước, vệ sinh môi trường...
Việt Nam đang thực hiện công nghiệp hóa, hiện đại hóa sâu rộng, đây cũng là xu thế chung của phát triển đô thị Việt Nam. Quy hoạch môi trường cư trú và định cư là một nội dung cần được nhấn mạnh trong các đồ án quy hoạch nói chung và quy hoạch tái thiết đô thị nói riêng. Cần nhận rõ và đề cao ý nghĩa nhân văn trong mọi đề xuất phương án quy hoạch để có được một môi trường cư trú an toàn, văn minh và bền vững cho cư dân đô thị.
TS. Nguyễn Đăng Sơn - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đô thị và Phát triển hạ tầng/TCKTVN
-
Green Park Tower: Căn hộ hiện đại với không gian xanh
-
Happy Plaza: Ngôi nhà hạnh phúc
-
Bất động sản 24h: Chủ đầu tư mất tích, khách hàng khốn khó
-
Hải Phòng: Dự án chậm cấp sổ đỏ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo xử lý
-
5 xu hướng thiết kế nội thất năm 2019 bạn nên biết
-
Ngày 5-7/9: Hội nghị IREC 2018
-
Sun Group hỗ trợ 3 tỷ cho khách mua Sun Premier Village Primavera

markdown:
Hà Nội ngày càng phát triển xứng tầm là Thủ đô của cả nước.
Sự xuất hiện ngày càng nhiều các khu đô thị với quy mô lớn gồm nhiều khối nhà cao tầng và thấp tầng nhưng chỉ là những khu đô thị “ngủ”, khu đô thị “bỏ không” thiếu các tiện nghi sống tối thiểu cần thiết là minh chứng rõ nét cho việc quy hoạch tái thiết đô thị chưa xem xét đầy đủ hoặc thậm chí bỏ qua các yếu tố quy hoạch không gian môi trường cư trú bền vững.
**Quy hoạch không gian môi trường cư trú trong tái thiết đô thị hiện nay**
*Kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè sau khi cải tạo trong lòng đô thị TP HCM.*
Quy hoạch môi trường cư trú và định cư cho cư dân trong đồ án tái thiết đô thị có thể và cần được hiểu là một nội dung quan trọng thể hiện tính nhân văn, hướng đến các giá trị con người và là thước đo đánh giá chất lượng cuộc sống, tính tiện nghi, các giá trị bền vững đối với cuộc sống của cư dân trong các đô thị. Điều này là rất phổ biến và cũng không tách rời với các giá trị quy hoạch xây dựng, tái thiết đô thị thời gian qua.
Mục đích của quy hoạch đô thị khoa học là cần nắm vững quy luật khách quan về sự phát triển nơi cư trú của con người, từ đó có thể xây dựng môi trường cư trú phù hợp.
Quy hoạch đô thị từ lâu đã nhận thức được bản chất song phương của nó là phát triển và kiểm soát. Cả 2 chức năng đó đều có ảnh hưởng đến tập quán và điều phối nguồn tiềm năng đất đai. Chuyên ngành quy hoạch đô thị đã từ lâu công nhận rằng, quy hoạch có ảnh hưởng sâu rộng đến giá đất và chi phí để phát triển đất, đặc biệt là đất trong đô thị.
Trong giai đoạn đầu tiên, phát triển thành phố thể hiện những chiến lược rộng lớn của mở rộng đô thị tương lai về sử dụng đất và đầu tư hạ tầng hỗ trợ. Nằm trong quy hoạch chung hay quy hoạch cơ cấu, những mảnh đất lớn ven đô được xác định cho sử dụng và chuyển đổi, cho khu sản xuất và khu dân cư, cho bệnh viện, trường đại học, công viên và tiếp tục cho canh tác nông nghiệp...
Những bản quy hoạch đó cung cấp cơ sở cho những nhà phát triển (cả Nhà nước và tư nhân) để củng cố thực tế thu gom hoặc phân tán đất, đợi giai đoạn 2 của quá trình phát triển, đó là phát triển địa điểm. Tất cả bao gồm 3 bước: Phân khu chức năng; Cung cấp dịch vụ hạ tầng; Gom đất.
Có những biến động giá cả đi theo quá trình phát triển thành phố. Trong khuôn khổ của phát triển và tái thiết đô thị có kế hoạch. Các nơi đã được phân khu chỉ có thể phát triển nếu chúng được cung cấp các hạ tầng kỹ thuật như đường, nước sạch,thoát nước... Sự cung cấp các dịch vụ đó chủ yếu là trách nhiệm của nhà nước và do việc thực hiện phụ thuộc vào ngân sách nên dễ bị chậm trễ, do đó giá đất sẽ thấp hơn. Giá đất ở những khu vực mà việc mở rộng hạ tầng kỹ thuật sắp diễn ra tăng mạnh hơn ở những địa điểm xa hạ tầng kỹ thuật.
Vậy tái tạo đô thị là gì? Phương pháp tái tạo đô thị là tầm nhìn tổng thể và hợp nhất về hành động hướng tới các giải pháp về vấn đề đô thị dẫn tới sự cải thiện theo hướng bền vững về điều kiện kinh tế xã hội, không gian và môi trường của một khu vực có vấn đề cần thay đổi. Do vậy, các vấn đề đô thị của môi trường cư trú của con người trong tái thiết đô thị thường là sự mất cân đối giữa 3 không gian sống, giao tiếp xã hội và tiện ích công cộng.
Theo Chương trình nghị sự thế kỷ 21- Local Agenda 21 năm 1992, xây dựng môi trường cư trú của con người gồm 8 điểm: Cung cấp nhà ở cho mọi người; Cải thiện quản lý, kinh doanh (bao gồm quy hoạch, xây dựng, kinh doanh, duy tu, quản lý) môi trường cư trú của con người; Đẩy mạnh quy hoạch sử dụng và quản lý kinh doanh đất đai nhằm phát triển bền vững; Đẩy mạnh cung cấp công trình kỹ thuật hạ tầng đồng bộ cho cư dân (bao gồm cung cấp nước, thoát nước, vệ sinh môi trường và xử lý chất thải rắn); Cung cấp nguồn năng lượng và hệ thống giao thông cho môi trường cư trú của con người; Đẩy mạnh quy hoạch và quản lý môi trường khu vực cư trú của con người ở những nơi dễ xảy ra thiên tai; Đẩy mạnh các hoạt động của công nghiệp xây dựng để có thể phát triển bền vững; Phát triển nguồn nhân lực và xây dựng năng lực cần thiết cho xây dựng môi trường cư trú của con người.
Vẫn còn đó những khu đô thị mới bỏ hoang.
Nhìn lại các đô thị nước ta nói chung, các lần quy hoạch phát triển đô thị, điều chỉnh quy hoạch chung vùng đô thị, quy hoạch chung đô thị có thể được coi là những quy hoạch tái thiết các đô thị hiện hữu để đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị trong tương lai.
Trường hợp Thủ đô Hà Nội, sau khi quy hoạch mở rộng, thành phố có diện tích lên tới 3.444 km2. Hiện tại, điều chỉnh quy hoạch chung vùng Hà Nội cũng đang từng bước được thực hiện. Bên cạnh một số nội dung phát triển quỹ nhà ở và hạ tầng đô thị mới, phần nội dung bảo tồn các không gian đặc trưng và hiện hữu có giá trị của đô thị cũng là một phần quan trọng.
Với đô thị lớn khác là TP HCM, diện tích hiện tại sau khi quy hoạch mở rộng đạt 2.056km2, dân số khoảng 7,5 triệu người. Tổng quỹ nhà ở trên địa bàn năm 2000 là 1.007.021 căn với 1.035.265 hộ đang sinh sống. Diện tích quỹ nhà là 53.711.338m2 (không tính nhà tạm bợ).
Các hình thức nhà ở bên trong đô thị bào gồm: Nhà phố với văn hóa kinh doanh mặt đường, Nhà hẻm với tổng diện tích 452 ha sống trong các cộng đồng thu nhập thấp ở các hẻm nghèo chủ yếu là nhà một tầng cấp 4, thiếu cơ sở hạ tầng xã hội và kỹ thuật; Nhà lụp xụp rách nát trên và ven kênh rạch chủ yếu nằm trong khu vực 4 kênh Nhiêu lộc - Thị Nghè, Tàu Hủ - Bến Nghé, Tân Hóa - ông Buông - Lò Gốm và kênh Tẻ - kênh Đôi thuộc 8 quận 1, 4, 5, 6, 8, 1, Tân Bình, Bình Tân. Chính phủ Bỉ đã tài trợ cho dự án kênh Tân Hóa - Lò Gốm theo phương pháp “Chỉnh trang đô thị toàn diện” theo cách định cư tại chỗ, đồng thời cải thiện không gian giao tiếp và không gian tiện ích công cộng.
Năm 2001, Dự án nâng cấp đô thị Việt Nam (VUUP) vay vốn của WB đã giúp TP HCM nâng cấp môi trường và chất lượng cuộc sống cho người nghèo đô thị, bao gồm việc nâng cấp nhà ở, hệ thống giao thông, công viên công cộng, không gian cây xanh, chỗ nghỉ ngơi giải trí, các phương tiện y tế giáo dục, an toàn và quyền đại diện của người nghèo để đảm bảo sự hài hòa giữa 3 không gian sống, giao tiếp xã hội và tiện ích công cộng, ở một mức độ nhất định và có sự công bằng về không gian. Có thể nói, đi đôi với công bằng về xã hội còn có công bằng về không gian và môi trường.
Tuy nội dung tái thiết đô thị đã được đề cập đến trong hầu hết các đồ án quy hoạch phát triển nhưng thực chất, nội dung quy hoạch môi trường cư trú lại mới dừng lại ở một số vấn đề chung, thiếu hẳn các đầu tư theo chiều sâu, thậm chỉ là thiếu và bỏ qua hẳn.
Rất nhiều các đồ án quy hoạch đô thị chưa tính đầy đủ đến không gian cư trú (không gian ở), đặc biệt là các khu ở xóm trọ ven đô có hình thức nhà ở lụp xụp tạm bợ, các khu ở chuột trong đô thị. Thiếu hẳn các quy hoạch tái thiết để kêu gọi và sử dụng hợp lý nguồn lực xã hội theo lộ trình ngắn và dài hạn.
Các báo cáo của Ủy ban phát triển nhà ở Liên hợp quốc tại các nước đang phát triển đã chỉ rõ, yếu tố không gian môi trường cư trú chính là yếu tố then chốt tạo nên tính hấp dẫn và mức độ tiện nghi cho nhà ở đô thị. Bỏ qua nội dung quy hoạch bền vững không gian cư trú cũng có nghĩa là người dân dang có ít cơ hội được sống trong những môi trường trong lành, an toàn và tiện nghi.
Đồ án quy hoạch tái thiết đô thị tuy đẹp nhưng thiếu hấp dẫn với dân cư đô thị. Ví dụ như các quy hoạch tái thiết thiếu bài bản và đồng bộ dẫn đến hệ thống hạ tầng giao thông bị xuống cấp nghiêm trọng, cùng với số lượng phương tiện tăng nhanh, khiến gia tăng tai nạn giao thông. Theo những thống kê mới nhất, mỗi ngày cả nước có 800 vụ tai nạn giao thông. Đô thị TP HCM là trường hợp mất cân đối cấu trúc hiếm thấy trên thế giới khi có đến 90% cư dân tập trung tại khu vực đô thị hóa với diện tích chỉ 7% diện tích toàn thành phố. Trong khi khu vực Nam thành phố thì rất dồi dào môi trường tự nhiên lý tưởng.
Với đô thị Hà Nội, bên cạnh những khu đô thị mới được xây dựng, Thủ đô cũng mang trong mình rất nhiều các hạng mục cần được tái thiết và nâng cấp để xây dựng một không gian môi trường cư trú tiện nghi và bền vững.
Với vấn đề nhà ở, thành phố vẫn còn tồn tại rất nhiều những khu chung cư cũ như Giảng Võ, Thành Công, Kim Liên, Trung Tự... hay khu phố cổ Hà Nội dù có nhiều giá trị di sản nhưng phần nhiều đã xuống cấp cần được cải tạo.
Với hệ thống hạ tầng, thành phố cũng phải đối mặt trước hết với sự thiếu hụt lớn về diện tích đường giao thông, bãi đỗ xe, so với sự gia tăng mạnh về số lượng phương tiện giao thông, đặc biệt là xe bốn bánh.
Đã đến lúc, thành phố cần có những phương án đổi mới mạnh mẽ để tái thiết và chuyển đổi phương thức di chuyển của cư dân đô thị, từ phương tiện các nhân sáng sử dụng các hình thức giao thông công cộng thuận tiện và hiện đại. Với không gian môi trường đô thị, thành phố cũng đặt ra các yêu cầu cấp bách để quy hoạch mở rộng các không gian xanh, công viên, bảo tồn và phát triển hệ thống sông hồ và mặt nước của đô thị.
Phương pháp tái tạo đô thị là tầm nhìn tổng thể và hợp nhất về hành động hướng tới các giải pháp về vấn đề đô thị, sự cải thiện theo hướng bền vững về điều kiện kinh tế xã hội, không gian và môi trường của một khu vực. Yếu tố không gian môi trường cư trú chính là yếu tố then chốt tạo nên tính hấp dẫn và mức độ tiện nghi cho nhà ở đô thị. Bỏ qua nội dung quy hoạch bền vững không gian cư trú cũng có nghĩa là người dân dang có ít cơ hội được sống trong những môi trường trong lành, an toàn và tiện nghi.
Quy hoạch không gian môi trường cư trú là giải pháp hàng đầu của chiến lược phát triển nhà ở
**Hệ thống giao thông mới xây dựng tại Hà Nội.**
Về căn bản quy hoạch đô thị là sự hài hòa giữa phân bố dân cư, phân bố lực lượng sản xuất và bảo vệ môi trường sinh thái hướng đến mục tiêu phát triển bền vững.
Do vậy quy họach không gian môi trường cư trú phải là giải pháp hàng đầu của Chiến lược nhà phát triển nhà ở đến năm 2020 định hướng tới 2030 ở nước ta. Quy hoạch không gian môi trường cư trú/ khu dân cư để có nhiều diện tích đất cho xây dựng nhà ở là rất cần thiết song vẫn chưa đủ vì phát triển nhà ở là một quá trình có nhiều bước.
Nhà ở (housing), vừa là danh từ hiểu theo nghĩa hẹp chỉ là một sản phẩm (ngôi nhà) và là một động từ một khi xem nhà ở là một quá trình sản xuất. Quá trình phát triển nhà ở gồm có 4 bước: Quy hoạch, Dịch vụ, Xây dựng, Cư ngụ.
Quy hoạch ở đây phải được hiểu là quy hoạch chi tiết xây dựng, phát triển địa điểm (dựa vào mật độ, định mức, tiêu chuẩn) để xây dựng nhà ở có ảnh hướng phần lớn tới quy mô của đầu tư mà sẽ được tận dụng cho phát triển địa điểm. Khi đã có địa điểm xây dựng, ngoài các dự án đầu tư công, cần huy động rộng rãi tư nhân và nhà đầu tư nước ngoài lập dự án phát triển nhà ở.
Tuy nhiên cần ưu tiên cho nhà ở xã hội và nhà cho người thu nhập thấp vì có nhu cầu rất lớn trong thị trường bất động sản. Chính quyền địa phương cần chủ động lập quy hoạch, kế hoạch và tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở dài hạn và ngắn hạn để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân trong đó phải chú ý đến việc hỗ trợ cho nhà ở xã hội và nhà ở của người thu nhập thấp trong đô thị mà thị trường khó có thể phục vụ được.
Dịch vụ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, công viên cây xanh... cần gắn với phát triển nhà ở đô thị. Nhà nước có trách nhiệm đầu tư cơ sở hạ tầng chung còn nhà đầu tư cấp 1 phải bảo đảm cung cấp hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội trong các dự án phát triển nhà ở, giúp phát triển mạng lưới dịch vụ đô thị hoàn chỉnh.
Xây dựng trước tiên phải nói đến thiết kế, để đảm bảo tiêu thụ được hàng hóa trong thị trường nhà ở thì phải cải tiến thiết kế và sử dụng vật liệu xây dựng.
Trên đây là quá trình phát triển nhà ở chính quy. Nếu phát triển tự phát thì quá trình sẽ bị đảo lộn thành: Cư ngụ, Xây dựng, Dịch vụ và Quy hoạch. Việc thực hiện quy hoạch không gian môi trường cu trú chính là giải pháp hàng đầu để thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở, nó góp phần tạo ra sự thịnh vượng về kinh tế và ổn định chính trị.
Có thể nói chỉ có đặt công tác quy hoạch đô thị vào vị trí then chốt, nâng cao trình độ quản lý thiết kế quy hoạch, mới đảm bảo vị trí đầu tàu của quy hoạch đô thị. Quy hoạch không gian môi trường cư trú/khu dân cư bao gồm: các không gian sống, giao tiếp xã hội và tiện ích công cộng, lại có vai trò quyết định trong quy hoạch phân bố dân cư, quy hoạch đô thị.
Nhà ở luôn gắn với hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, công viên cây xanh... để tạo nên môi trường cư trú của con người/ môi trường định cư của con người (Human Settlement) /chỗ ở (Shelter) đảm bảo sống tốt. Do vậy không gian môi trường cư trú của con người bao gồm: không gian sinh sống (đôi khi có cả sản xuất, thương mại để sinh kế), không gian giao tiếp xã hội và không gian tiện ích công cộng.
Không gian sinh sống hay không gian ở là các đơn vị ở rộng hơn ý nghĩa là một mái che trên đầu. Nó có nghĩa là một không gian, sự riêng tư, an ninh, điều kiện chiếu sáng, thông gió và vị trí hợp lý cho việc di chuyển tới công trình phục vụ cơ bản.
Không gian giao tiếp xã hội bao gồm mạng lưới cây xanh, công viên, không gian mở xung quanh khu ở. Đảm bảo yêu cầu giao tiếp và vui chơi giải trí của người dân. Không gian mở của đô thị là nơi để thể hiện sự vui vẻ (civiviality) của cộng đồng nhân văn.
Không gian tiện ích công cộng là tổ hợp các công trình dịch vụ công cộng đảm bảo đầy đủ các dịch vụ thiết yếu hàng ngày: có bãi đỗ xe, đường giao thông nội bộ, các công trình dịch vụ công ich như điện, nước, thoát nước, vệ sinh môi trường...
Việt Nam đang thực hiện công nghiệp hóa, hiện đại hóa sâu rộng, đây cũng là xu thế chung của phát triển đô thị Việt Nam. Quy hoạch môi trường cư trú và định cư là một nội dung cần được nhấn mạnh trong các đồ án quy hoạch nói chung và quy hoạch tái thiết đô thị nói riêng. Cần nhận rõ và đề cao ý nghĩa nhân văn trong mọi đề xuất phương án quy hoạch để có được một môi trường cư trú an toàn, văn minh và bền vững cho cư dân đô thị.
**TS. Nguyễn Đăng Sơn - Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đô thị và Phát triển hạ tầng/TCKTVN**
-
[Green Park Tower: Căn hộ hiện đại với không gian xanh](https://cafeland.vn/du-an/green-park-tower-can-ho-hien-dai-voi-khong-gian-xanh-563.html)
-
[Happy Plaza: Ngôi nhà hạnh phúc](https://cafeland.vn/du-an/happy-plaza-ngoi-nha-hanh-phuc-222.html)
-
[Bất động sản 24h: Chủ đầu tư mất tích, khách hàng khốn khó](https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-24h-chu-dau-tu-mat-tich-khach-hang-khon-kho-75069.html)
-
[Hải Phòng: Dự án chậm cấp sổ đỏ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo xử lý](https://cafeland.vn/quy-hoach/hai-phong-du-an-cham-cap-so-do-thu-tuong-chinh-phu-chi-dao-xu-ly-75068.html)
-
[5 xu hướng thiết kế nội thất năm 2019 bạn nên biết](https://cafeland.vn/xu-huong/5-xu-huong-thiet-ke-noi-that-nam-2019-ban-nen-biet-75067.html)
-
[Ngày 5-7/9: Hội nghị IREC 2018](https://cafeland.vn/su-kien/ngay-579-hoi-nghi-irec-2018-75065.html)
-
[Sun Group hỗ trợ 3 tỷ cho khách mua Sun Premier Village Primavera](https://cafeland.vn/tin-tuc/sun-group-ho-tro-3-ty-cho-khach-mua-sun-premier-village-primavera-75064.html)


text:
Dân chưa thoát khổ vì giấy tờ nhà đất
Có nơi các cơ quan chức năng giải quyết bất nhất, không ai chịu ai và người dân dài cổ… chờ!
Thủ tục nhà đất khó khăn là câu chuyện không mới nhưng không bao giờ cũ. Nơi thì dân phải điều chỉnh bản vẽ cấp giấy chứng nhận nhiều lần. Có nơi phường và quận chỉ qua chỉ lại, dân không biết phải làm sao. Có trường hợp thời gian điều chỉnh giấy chứng nhận quá lâu, giữa lúc đó chính sách về thuế thay đổi khiến người dân phải nộp thêm hàng trăm triệu đồng…
Đầu năm 2014, bà Trương Thị Thủy nộp đơn xin cấp giấy chứng nhận cho căn nhà 346 Huỳnh Văn Bánh, phường 14, quận Phú Nhuận. Từ tháng 1 cho đến tháng 11-2014, bản vẽ xin cấp giấy chứng nhận của bà Thủy bị yêu cầu điều chỉnh tới bốn lần…xem thêm
Công ty Cường “Đô la” vùng vẫy thoát hiểm
Tính đến cuối quý 3/2014 là gần 4 năm Công ty CP Quốc Cường – Gia Lai (QCG) chỉ có lợi nhuận ở mức tượng trưng. Tuy nhiên, kết quả này cũng chưa phản ánh hết tình trạng khó khăn thật sự của Công ty khi gánh nặng nợ nần rất lớn và nhiều dự án không thể triển khai. Trong điều kiện khó khăn đó, QCG đang vùng vẫy thoát hiểm bằng cách bán lại dự án, hợp tác đầu tư với những doanh nghiệp bất động sản khác.
Trong thời gian gần đây trên sàn giao dịch bất động sản Novaland bỗng dưng rao bán dự án The Tresor tại 39-39B Bến Vân Đồn. Theo thông tin rao bán này thì tòa nhà có 33 tầng, diện tích căn hộ từ 64 đến 120m2. Trước đó, cũng tại vị trí này đây là dự án có tên Blue Diamond, nằm trên diện tích 5.725m2, tòa nhà 30 tầng do Công ty TNHH Phú Việt Tín làm chủ đầu tư…xem thêm
Bán lỗ bất động sản vẫn phải đóng thuế!
Luật Sửa đổi bổ sung một số điều của các luật về thuế, được Quốc hội thông qua ngày 26.11.2014 sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 1.1.2015, có những quy định về thuế thu nhập cá nhân bị cho là chưa hợp lý.
Trước đây, luật quy định có 2 phương pháp tính thuế khi chuyển nhượng bất động sản (BĐS) là tính 2% trên giá chuyển nhượng hoặc 25% trên lợi nhuận. Thế nhưng, kể từ ngày 1.1.2015, cá nhân chuyển nhượng BĐS bị đánh thuế thu nhập cá nhân (TNCN) áp dụng một mức thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng thay cho 2 phương pháp tính thuế trên.
Ông Trần Xoa, Giám đốc Công ty luật Minh Đăng Quang, cho rằng trước đây phương pháp áp thuế 25% tính trên lợi nhuận là một bước tiến bộ, tạo sự công bằng, quyền lợi cho người nộp thuế vì nếu lỗ thì không phải đóng thuế. Trong khi đó, với sửa đổi lần này, việc quy về một mức 2% sẽ dễ dàng cho việc thực hiện, hạn chế được những tranh cãi, nhưng điều này lại cho thấy cơ quan quản lý chưa làm hết trách nhiệm trong việc ban hành các văn bản hướng dẫn cho rõ ràng, minh bạch. “Sửa đổi mà người dân bán lỗ BĐS vẫn phải đóng thuế thu nhập thì còn gì để nói?”, ông Trần Xoa nói…xem thêm
Mở rộng và thuê mới: Xu hướng chính của thị trường văn phòng 2015
Nguồn cung hạn chế khiến giá thuê ổn định và tỷ lệ trông tại các tòa nhà văn phòng giảm xuống trong quý 4/2014, theo CBRE.
So sánh với năm 2013, tỷ lệ trống tại các tòa nhà hạng A và B giảm tương ứng ở mức 1,8 và 3 điểm phần trăm.
Theo thống kê của CBRE, hiện Tp.HCM có trên 175 tòa nhà thương mại nhỏ và vừa đang được triển khai xây dựng. 50% trong số này là do các công ty nhà nước xây và cũng khoảng 50% được xây để sử dụng cho nhu cầu của chủ đầu tư…xem thêm
Tuyến cao tốc Nghi Sơn-Bãi Vọt có mức đầu tư 18.500 tỷ đồng
Ban Quản lý dự án 6 vừa trình Bộ Giao thông Vận tải xin phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình đường cao tốc đoạn Nghi Sơn (Thanh Hóa)-Bãi Vọt (Hà Tĩnh) hai làn xe theo hình thức Hợp đồng BOT (xây dựng-kinh doanh-chuyển giao).
Theo đề xuất của đơn vị lập dự án, đường cao tốc Nghi Sơn-Bãi Vọt có chiều dài 98,2km với điểm đầu (km380+705) tại vị trí giao với đường quy hoạch khu kinh tế Nghi Sơn (xã Tân Trường, Tĩnh Gia, Thanh Hóa), trùng điểm cuối của dự án đường cao tốc đoạn Ninh Bình-Thanh Hóa. Điểm cuối (km478+917) tại vị trí giao với Quốc lộ 8A (xã Đức Thịnh, Đức Thọ, Hà Tĩnh)...xem thêm

markdown:
**Dân chưa thoát khổ vì giấy tờ nhà đất **
Có nơi các cơ quan chức năng giải quyết bất nhất, không ai chịu ai và người dân dài cổ… chờ!
Thủ tục nhà đất khó khăn là câu chuyện không mới nhưng không bao giờ cũ. Nơi thì dân phải điều chỉnh bản vẽ cấp giấy chứng nhận nhiều lần. Có nơi phường và quận chỉ qua chỉ lại, dân không biết phải làm sao. Có trường hợp thời gian điều chỉnh giấy chứng nhận quá lâu, giữa lúc đó chính sách về thuế thay đổi khiến người dân phải nộp thêm hàng trăm triệu đồng…
Đầu năm 2014, bà Trương Thị Thủy nộp đơn xin cấp giấy chứng nhận cho căn nhà 346 Huỳnh Văn Bánh, phường 14, quận Phú Nhuận. Từ tháng 1 cho đến tháng 11-2014, bản vẽ xin cấp giấy chứng nhận của bà Thủy bị yêu cầu điều chỉnh tới bốn lần
*…xem thêm* ** Công ty Cường “Đô la” vùng vẫy thoát hiểm **
Tính đến cuối quý 3/2014 là gần 4 năm Công ty CP Quốc Cường – Gia Lai (QCG) chỉ có lợi nhuận ở mức tượng trưng. Tuy nhiên, kết quả này cũng chưa phản ánh hết tình trạng khó khăn thật sự của Công ty khi gánh nặng nợ nần rất lớn và nhiều dự án không thể triển khai. Trong điều kiện khó khăn đó, QCG đang vùng vẫy thoát hiểm bằng cách bán lại dự án, hợp tác đầu tư với những doanh nghiệp bất động sản khác.
Trong thời gian gần đây trên sàn giao dịch bất động sản Novaland bỗng dưng rao bán dự án The Tresor tại 39-39B Bến Vân Đồn. Theo thông tin rao bán này thì tòa nhà có 33 tầng, diện tích căn hộ từ 64 đến 120m2. Trước đó, cũng tại vị trí này đây là dự án có tên Blue Diamond, nằm trên diện tích 5.725m2, tòa nhà 30 tầng do Công ty TNHH Phú Việt Tín làm chủ đầu tư
*…xem thêm* **Bán lỗ bất động sản vẫn phải đóng thuế! **
Luật Sửa đổi bổ sung một số điều của các luật về thuế, được Quốc hội thông qua ngày 26.11.2014 sẽ có hiệu lực thi hành từ ngày 1.1.2015, có những quy định về thuế thu nhập cá nhân bị cho là chưa hợp lý.
Trước đây, luật quy định có 2 phương pháp tính thuế khi chuyển nhượng bất động sản (BĐS) là tính 2% trên giá chuyển nhượng hoặc 25% trên lợi nhuận. Thế nhưng, kể từ ngày 1.1.2015, cá nhân chuyển nhượng BĐS bị đánh thuế thu nhập cá nhân (TNCN) áp dụng một mức thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng thay cho 2 phương pháp tính thuế trên.
Ông Trần Xoa, Giám đốc Công ty luật Minh Đăng Quang, cho rằng trước đây phương pháp áp thuế 25% tính trên lợi nhuận là một bước tiến bộ, tạo sự công bằng, quyền lợi cho người nộp thuế vì nếu lỗ thì không phải đóng thuế. Trong khi đó, với sửa đổi lần này, việc quy về một mức 2% sẽ dễ dàng cho việc thực hiện, hạn chế được những tranh cãi, nhưng điều này lại cho thấy cơ quan quản lý chưa làm hết trách nhiệm trong việc ban hành các văn bản hướng dẫn cho rõ ràng, minh bạch. “Sửa đổi mà người dân bán lỗ BĐS vẫn phải đóng thuế thu nhập thì còn gì để nói?”, ông Trần Xoa nó
[i …xem thêm](http://cafeland.vn/tin-tuc/ban-lo-bat-dong-san-van-phai-dong-thue-50259.html) **Mở rộng và thuê mới: Xu hướng chính của thị trường văn phòng 2015 **
Nguồn cung hạn chế khiến giá thuê ổn định và tỷ lệ trông tại các tòa nhà văn phòng giảm xuống trong quý 4/2014, theo CBRE.
So sánh với năm 2013, tỷ lệ trống tại các tòa nhà hạng A và B giảm tương ứng ở mức 1,8 và 3 điểm phần trăm.
Theo thống kê của CBRE, hiện Tp.HCM có trên 175 tòa nhà thương mại nhỏ và vừa đang được triển khai xây dựng. 50% trong số này là do các công ty nhà nước xây và cũng khoảng 50% được xây để sử dụng cho nhu cầu của chủ đầu tư
*…xem thêm* **Tuyến cao tốc Nghi Sơn-Bãi Vọt có mức đầu tư 18.500 tỷ đồng **
Ban Quản lý dự án 6 vừa trình Bộ Giao thông Vận tải xin phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình đường cao tốc đoạn Nghi Sơn (Thanh Hóa)-Bãi Vọt (Hà Tĩnh) hai làn xe theo hình thức Hợp đồng BOT (xây dựng-kinh doanh-chuyển giao).
Theo đề xuất của đơn vị lập dự án, đường cao tốc Nghi Sơn-Bãi Vọt có chiều dài 98,2km với điểm đầu (km380+705) tại vị trí giao với đường quy hoạch khu kinh tế Nghi Sơn (xã Tân Trường, Tĩnh Gia, Thanh Hóa), trùng điểm cuối của dự án đường cao tốc đoạn Ninh Bình-Thanh Hóa. Điểm cuối (km478+917) tại vị trí giao với Quốc lộ 8A (xã Đức Thịnh, Đức Thọ, Hà Tĩnh).
[..xem thêm](http://cafeland.vn/tin-tuc/tuyen-cao-toc-nghi-sonbai-vot-co-muc-dau-tu-18500-ty-dong-50263.html) [Bất động sản 24h](https://cafeland.vn/tags/Bất-động-sản-24h/), [24h](https://cafeland.vn/tags/24h/), [tổng hợp](https://cafeland.vn/tags/tổng-hợp/), [sai phạm](https://cafeland.vn/tags/sai-phạm/), [chung cư](https://cafeland.vn/tags/chung-cư/), [mua nhà](https://cafeland.vn/tags/mua-nhà/), [mua bán nhà](https://cafeland.vn/tags/mua-bán-nhà/), [bất động sản](https://cafeland.vn/tags/bất-động-sản/)


text:
Được biết toàn tuyến tàu điện sẽ có chiều dài khoảng 33 km, hướng tuyến chủ yếu kết nối từ sân bay quốc tế Đà Nẵng qua trung tâm thành phố đến Hội An theo tuyến đường ven biển.
Dự án cần số vốn 7.497-14.995 tỉ đồng (tương đương 330-660 triệu USD). Hình thức đầu tư ODA hoặc PPP. Thời gian thực hiện 2017-2023.
Với hình thức vay vốn ODA, chủ đầu tư cần vay số tiền 297 - 594 triệu USD. Vốn đối ứng do ngân sách địa phương hai tỉnh Quảng Nam và Đà Nẵng (trên cơ sở chiều dài tuyến qua từng địa phương) chi trả 33 - 66 triệu USD.
Với hình thức đầu tư PPP, nhà đầu tư nghiên cứu đề xuất dự án thực hiện theo các hình thức BT, BOT.
“Hiện tại có một số nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm tham gia và đề xuất dự án này. TP mong muốn nhận được sự quan tâm hỗ trợ, đầu tư dự án từ phía các nhà đầu tư, nhà tài trợ” - ông Sơn nói.
Bên cạnh dự án trên, Đà Nẵng đang tiếp tục thu hút các nguồn lực để đầu tư vào các dự án trọng điểm như: Cảng Liên Chiểu có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải đến 100.000 DWT; tàu container có sức chở từ 6.000 đến 8.000TEU; dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng; dự án tàu điện kết nối giữa Đà Nẵng với Quảng Nam; khu liên hợp xử lý chất thải rắn và dự án cải thiện môi trường.
-
Khu dân cư Marina Complex Đà Nẵng
-
Khu đô thị Ecocharm Premier Island Đà Nẵng
-
Đà Nẵng: Diện tích tối thiểu sau tách thửa là 50m2
-
Đà Nẵng nan giải giành lại sân Chi Lăng
-
Đà Nẵng: Đấu thầu dự án khu đô thị 50ha từ việc chuyển đổi KCN Đà Nẵng
-
Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng: Biệt thự “khan” cung, condotel giảm tốc
-
Vì sao cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi lại lùi ngày thông xe?

markdown:
Được biết toàn tuyến tàu điện sẽ có chiều dài khoảng 33 km, hướng tuyến chủ yếu kết nối từ sân bay quốc tế Đà Nẵng qua trung tâm thành phố đến Hội An theo tuyến đường ven biển.
Dự án cần số vốn 7.497-14.995 tỉ đồng (tương đương 330-660 triệu USD). Hình thức đầu tư ODA hoặc PPP. Thời gian thực hiện 2017-2023.
Với hình thức vay vốn ODA, chủ đầu tư cần vay số tiền 297 - 594 triệu USD. Vốn đối ứng do ngân sách địa phương hai tỉnh Quảng Nam và Đà Nẵng (trên cơ sở chiều dài tuyến qua từng địa phương) chi trả 33 - 66 triệu USD.
Với hình thức đầu tư PPP, nhà đầu tư nghiên cứu đề xuất dự án thực hiện theo các hình thức BT, BOT.
“Hiện tại có một số nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm tham gia và đề xuất dự án này. TP mong muốn nhận được sự quan tâm hỗ trợ, đầu tư dự án từ phía các nhà đầu tư, nhà tài trợ” - ông Sơn nói.
Bên cạnh dự án trên, Đà Nẵng đang tiếp tục thu hút các nguồn lực để đầu tư vào các dự án trọng điểm như: Cảng Liên Chiểu có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải đến 100.000 DWT; tàu container có sức chở từ 6.000 đến 8.000TEU; dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng; dự án tàu điện kết nối giữa Đà Nẵng với Quảng Nam; khu liên hợp xử lý chất thải rắn và dự án cải thiện môi trường.
-
[Khu dân cư Marina Complex Đà Nẵng](https://cafeland.vn/du-an/khu-dan-cu-marina-complex-da-nang-1864.html)
-
[Khu đô thị Ecocharm Premier Island Đà Nẵng](https://cafeland.vn/du-an/khu-do-thi-ecocharm-premier-island-da-nang-1848.html)
-
[Đà Nẵng: Diện tích tối thiểu sau tách thửa là 50m2](https://cafeland.vn/tin-tuc/da-nang-dien-tich-toi-thieu-sau-tach-thua-la-50m2-75000.html)
-
[Đà Nẵng nan giải giành lại sân Chi Lăng](https://cafeland.vn/tin-tuc/da-nang-nan-giai-gianh-lai-san-chi-lang-74982.html)
-
[Đà Nẵng: Đấu thầu dự án khu đô thị 50ha từ việc chuyển đổi KCN Đà Nẵng](https://cafeland.vn/quy-hoach/da-nang-dau-thau-du-an-khu-do-thi-50ha-tu-viec-chuyen-doi-kcn-da-nang-74965.html)
-
[Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng: Biệt thự “khan” cung, condotel giảm tốc](https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-nghi-duong-da-nang-biet-thu-khan-cung-condotel-giam-toc-74945.html)
-
[Vì sao cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi lại lùi ngày thông xe?](https://cafeland.vn/tin-tuc/vi-sao-cao-toc-da-nang-quang-ngai-lai-lui-ngay-thong-xe-74868.html) [Da Nang](https://cafeland.vn/tags/Da-Nang/), [Hoi An](https://cafeland.vn/tags/Hoi-An/), [du an tau dien](https://cafeland.vn/tags/du-an-tau-dien/)


text:
Thêm vào đó, số lượng giao dịch cũng cải thiện đáng kể so với quý II, đến từ cả hai phân khúc - phân khúc dưới của thị trường với mức giá 15 triệu đồng/m2 và phân khúc trên ở mức 40 triệu đồng/m2.
Đặc biệt là những tín hiệu tích cực ở phân khúc nhà ở thương mại giá cao. Trong suốt nhiều quý, căn hộ ở phân khúc này được cho là không thể bán được. Nhiều chủ đầu tư đã phải chấp nhận thất bại hoặc dừng dự án vì sa lầy ở phân khúc nhà ở thương mại. Nhưng diễn biến gần đây của thị trường đã cho thấy những tín hiệu tích cực hơn khi doanh số bán hàng của phân khúc cao cấp có nhiều tín hiệu khả quan. Tại Hà Nội, khu căn hộ Indochina Plaza Hanoi (IPH) vẫn ghi nhận doanh số bán hàng hết sức ấn tượng. Trong 9 tháng đầu năm nay, IPH đã bán được 70 căn hộ với giá bán không hề rẻ từ 6,7 tỷ đồng/căn và trở thành dự án hút khách nhất trong phân khúc cao cấp ở Thủ đô. Tính đến thời điểm hiện tại, tỷ trọng căn hộ bán được tại Dự án IPH đạt trên 85% trong tổng số 386 căn.
Điển hình, Dự án Discovery Complex (320 Cầu Giấy), mở bán hôm 13/10 với giá 27 triệu đồng/m2 (chưa VAT) đến nay đã giao dịch thành công gần 50 căn. Dự án Hà Đô Park View (Trần Thái Tông) cũng hết hàng mặc dù chưa cất nóc. Còn tại Dự án Mandarin Garden (Trung Hòa), theo thông tin từ chủ đầu tư Hòa Phát, hơn 80% số căn hộ cũng đã có chủ. Còn tại dự án căn hộ cao cấp Golden West (số 2 Lê Văn Thiêm) do Tổng Công ty Cơ khí Xây dựng (COMA) làm chủ đầu tư, đến nay, đã có 95/120 căn được chốt hợp đồng.
Đối với những dự án căn hộ cao cấp có giá trên 50 triệu đồng/m2, trong mắt người tiêu dùng dường như không còn đất sống nhưng với triết lý kinh doanh của mình, các doanh nghiệp ở phân khúc cao cấp vẫn có lý do riêng để tiếp tục trụ lại. Cụ thể, dù dự án siêu sang D.’Palais de Louis đang gặp không ít khó khăn, song Tập đoàn Tân Hoàng Minh vẫn tuyên bố chuẩn bị khởi công tiếp 3 dự án bất động sản cao cấp ở những vị trí vàng tại Hà Nội trong năm tới. Trong khi đó, Dự án căn hộ Watermark vẫn kiên định giữ mức giá bán ra thị trường 50 triệu đồng/m2.
Dựa vào nhu cầu tăng đột biến đối với các căn hộ cao cấp này trong tháng qua cho thấy nhu cầu cũng như khả năng chi trả cho các sản phẩm cao cấp ở các dự án đã hoàn thiện nằm tại khu vực trung tâm của khách hàng vẫn rất cao.
Mặc dù trong tương lai, đầu ra cho thị trường căn hộ cao cấp vẫn khó, nhưng không phải không có cơ hội và phân khúc này hoàn toàn không "đóng băng". Trong khi đó, dự báo của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản Hà Nội chưa có dấu hiệu hồi phục rõ ràng và phải chờ đến quý II/2014 mới có thể nói được thị trường sẽ đi theo hướng nào. Nhưng chính việc bám vào giá trị thực để cứu mình, cứu dự án của các chủ đầu tư đã khiến cho thị trường bất động sản hồi phục trong thế bền vững hơn giai đoạn trước.
-
GS. Đặng Hùng Võ: Khoảng trống của condotel nằm ở quyền sử dụng đất
-
Bất động sản Phát Đạt vào Top 3 IR Awards 2018
-
TS. Phan Hữu Thắng: Chúng ta đang bỏ ngỏ quản lý chuyển giá với doanh nghiệp FDI
-
Gần 70% nợ xấu của VAMC nằm tại TP. HCM
-
Thanh tra dự án 124 ngày, kết quả bị... “ngâm”, doanh nghiệp gần phá sản

markdown:
Thêm vào đó, số lượng giao dịch cũng cải thiện đáng kể so với quý II, đến từ cả hai phân khúc - phân khúc dưới của thị trường với mức giá 15 triệu đồng/m2 và phân khúc trên ở mức 40 triệu đồng/m2.
Đặc biệt là những tín hiệu tích cực ở phân khúc nhà ở thương mại giá cao. Trong suốt nhiều quý, căn hộ ở phân khúc này được cho là không thể bán được. Nhiều chủ đầu tư đã phải chấp nhận thất bại hoặc dừng dự án vì sa lầy ở phân khúc nhà ở thương mại. Nhưng diễn biến gần đây của thị trường đã cho thấy những tín hiệu tích cực hơn khi doanh số bán hàng của phân khúc cao cấp có nhiều tín hiệu khả quan. Tại Hà Nội, khu căn hộ Indochina Plaza Hanoi (IPH) vẫn ghi nhận doanh số bán hàng hết sức ấn tượng. Trong 9 tháng đầu năm nay, IPH đã bán được 70 căn hộ với giá bán không hề rẻ từ 6,7 tỷ đồng/căn và trở thành dự án hút khách nhất trong phân khúc cao cấp ở Thủ đô. Tính đến thời điểm hiện tại, tỷ trọng căn hộ bán được tại Dự án IPH đạt trên 85% trong tổng số 386 căn.
Điển hình, Dự án Discovery Complex (320 Cầu Giấy), mở bán hôm 13/10 với giá 27 triệu đồng/m2 (chưa VAT) đến nay đã giao dịch thành công gần 50 căn. Dự án Hà Đô Park View (Trần Thái Tông) cũng hết hàng mặc dù chưa cất nóc. Còn tại Dự án Mandarin Garden (Trung Hòa), theo thông tin từ chủ đầu tư Hòa Phát, hơn 80% số căn hộ cũng đã có chủ. Còn tại dự án căn hộ cao cấp Golden West (số 2 Lê Văn Thiêm) do Tổng Công ty Cơ khí Xây dựng (COMA) làm chủ đầu tư, đến nay, đã có 95/120 căn được chốt hợp đồng.
Đối với những dự án căn hộ cao cấp có giá trên 50 triệu đồng/m2, trong mắt người tiêu dùng dường như không còn đất sống nhưng với triết lý kinh doanh của mình, các doanh nghiệp ở phân khúc cao cấp vẫn có lý do riêng để tiếp tục trụ lại. Cụ thể, dù dự án siêu sang D.’Palais de Louis đang gặp không ít khó khăn, song Tập đoàn Tân Hoàng Minh vẫn tuyên bố chuẩn bị khởi công tiếp 3 dự án bất động sản cao cấp ở những vị trí vàng tại Hà Nội trong năm tới. Trong khi đó, Dự án căn hộ Watermark vẫn kiên định giữ mức giá bán ra thị trường 50 triệu đồng/m2.
Dựa vào nhu cầu tăng đột biến đối với các căn hộ cao cấp này trong tháng qua cho thấy nhu cầu cũng như khả năng chi trả cho các sản phẩm cao cấp ở các dự án đã hoàn thiện nằm tại khu vực trung tâm của khách hàng vẫn rất cao.
Mặc dù trong tương lai, đầu ra cho thị trường căn hộ cao cấp vẫn khó, nhưng không phải không có cơ hội và phân khúc này hoàn toàn không "đóng băng". Trong khi đó, dự báo của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản Hà Nội chưa có dấu hiệu hồi phục rõ ràng và phải chờ đến quý II/2014 mới có thể nói được thị trường sẽ đi theo hướng nào. Nhưng chính việc bám vào giá trị thực để cứu mình, cứu dự án của các chủ đầu tư đã khiến cho thị trường bất động sản hồi phục trong thế bền vững hơn giai đoạn trước.
-
[GS. Đặng Hùng Võ: Khoảng trống của condotel nằm ở quyền sử dụng đất](https://cafeland.vn/phan-tich/gs-dang-hung-vo-khoang-trong-cua-condotel-nam-o-quyen-su-dung-dat-74985.html)
-
[Bất động sản Phát Đạt vào Top 3 IR Awards 2018](https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-phat-dat-vao-top-3-ir-awards-2018-74950.html)
-
[TS. Phan Hữu Thắng: Chúng ta đang bỏ ngỏ quản lý chuyển giá với doanh nghiệp FDI](https://cafeland.vn/phan-tich/ts-phan-huu-thang-chung-ta-dang-bo-ngo-quan-ly-chuyen-gia-voi-doanh-nghiep-fdi-74917.html)
-
[Gần 70% nợ xấu của VAMC nằm tại TP. HCM](https://cafeland.vn/tin-tuc/gan-70-no-xau-cua-vamc-nam-tai-tp-hcm-74759.html)
-
[Thanh tra dự án 124 ngày, kết quả bị... “ngâm”, doanh nghiệp gần phá sản](https://cafeland.vn/tin-tuc/thanh-tra-du-an-124-ngay-ket-qua-bi-ngam-doanh-nghiep-gan-pha-san-74727.html)


text:
8h35’
Sáng nay (7/5), mở cửa giao dịch, giá vàng SJC trong nước đi ngang so với chốt phiên ngày 6/5.
Cụ thể, theo niêm yết của công ty VBĐQ Sài Gòn, giá mua - bán vàng đang ở mức 34,98 – 35,04 triệu đồng/lượng. Tập đoàn DOJI niêm yết giá vàng ở mức 35,00 triệu đồng/lượng (mua vào). Giá bán ra ở mức 35,04 triệu đồng/lượng.
Mức chênh lệch giá mua - bán vàng tại Hà Nội và TP HCM vẫn không thay đổi so với các phiên trước. Tại Hà Nội chênh lệch 40.000 đồng/lượng; tại TP HCM chênh lệch 60.000 đồng/lượng.
Trên thị trường thế giới, giá vàng giảm nhẹ trong bối cảnh giới đầu tư đang chờ báo cáo việc làm phi nông nghiệp tháng 4 của Mỹ sẽ được công bố vào thứ Sáu tuần này.
Giá vàng cũng chịu tác động từ lợi tức trái phiếu kỳ hạn 10 năm của Mỹ, điều này khiến chỉ số USD giảm nhưng đã không làm giá vàng tăng.
Theo đó, giá vàng giao ngay đã giảm 5 USD xuống mức 1.188 USD/oz. Giá vàng giao tháng 6 trên sàn Comex New York giảm 4,9 USD xuống 1.186 USD/oz.
Theo tỷ giá ngoại tệ sáng nay, giá vàng thế giới hiện tương đương 30,94 triệu đồng/lượng, thấp hơn giá vàng SJC 4,1 triệu đồng/lượng./.

markdown:
**Chủ đề:** [Giá vàng hôm nay](https://cafeland.vn/chu-de-nong/gia-vang-hom-nay-195/) **8h35’**
Sáng nay (7/5), mở cửa giao dịch, giá vàng SJC trong nước đi ngang so với chốt phiên ngày 6/5.
Cụ thể, theo niêm yết của công ty VBĐQ Sài Gòn, giá mua - bán vàng đang ở mức 34,98 – 35,04 triệu đồng/lượng. Tập đoàn DOJI niêm yết giá vàng ở mức 35,00 triệu đồng/lượng (mua vào). Giá bán ra ở mức 35,04 triệu đồng/lượng.
Mức chênh lệch giá mua - bán vàng tại Hà Nội và TP HCM vẫn không thay đổi so với các phiên trước. Tại Hà Nội chênh lệch 40.000 đồng/lượng; tại TP HCM chênh lệch 60.000 đồng/lượng.
Trên thị trường thế giới, giá vàng giảm nhẹ trong bối cảnh giới đầu tư đang chờ báo cáo việc làm phi nông nghiệp tháng 4 của Mỹ sẽ được công bố vào thứ Sáu tuần này.
Giá vàng cũng chịu tác động từ lợi tức trái phiếu kỳ hạn 10 năm của Mỹ, điều này khiến chỉ số USD giảm nhưng đã không làm giá vàng tăng.
Theo đó, giá vàng giao ngay đã giảm 5 USD xuống mức 1.188 USD/oz. Giá vàng giao tháng 6 trên sàn Comex New York giảm 4,9 USD xuống 1.186 USD/oz.
Theo tỷ giá ngoại tệ sáng nay, giá vàng thế giới hiện tương đương 30,94 triệu đồng/lượng, thấp hơn giá vàng SJC 4,1 triệu đồng/lượng./.
[giá vàng](https://cafeland.vn/tags/giá-vàng/), [giá vàng hôm nay](https://cafeland.vn/tags/giá-vàng-hôm-nay/), [SJC](https://cafeland.vn/tags/SJC/), [DOJI](https://cafeland.vn/tags/DOJI/)


text:
Mùa hè đã đến, chắc hẳn không ít người cảm thấy thật mệt mỏi vì cái nóng bức mà tiết trời mùa này mang lại. Tạo cho mình không gian nghỉ ngơi thoải mái cũng là một cách để bạn giảm stress hiệu quả khi hè sang… Nhà Hay sẽ gợi ý cho bạn cách trang trí phòng ngủ trở nên thư thái hơn với tông màu xanh lá cây. Tin chắc rằng gợi ý này sẽ mang lại cho bạn và người thân một cảm giác yên bình, dễ chịu đấy!
Phác thảo phông nền
Đầu tiên là nền tường. Màu sơn tường phối hợp giữa hai tông xanh lá cây đậm - nhạt sẽ mang lại ấn tượng ban đầu tươi vui, bắt mắt mà không hề bị nhàm chán. Trần nhà màu trắng tạo cảm giác không gian cao và thoáng đãng hơn. Ánh sáng tự nhiên cũng được tận dụng tối đa cho căn phòng thêm sáng sủa. Lưu ý, nội thất được chọn trong những không gian với màu xanh lá chủ đạo nên là trắng, kem, oải hương, nâu hoặc nâu đậm... Chúng sẽ là điểm nhấn tuyệt vời và là nguồn cảm hứng để bạn trang trí về sau đấy.
Như trên đã nói, một chiếc giường bằng gỗ tối màu như thế này sẽ rất thích hợp với phòng ngủ màu xanh. Nó tạo nên sự ấm áp, thân thiện cho chủ nhân nói riêng và không gian nói chung. Ngoài ra, để làm dịu mắt thì những chiếc ga gối màu trắng với hoa văn lấy cảm hứng từ lá cây sẽ là một lựa chọn hợp lý. Bên cạnh đầu giường phía bên phải, bạn có thể đầu tư một chiếc ghế mây tròn nhỏ nhắn mà xinh xắn để đặt đèn ngủ.
Không cần quá nhiều diện tích, bạn vẫn có thể tạo cho mình một góc xinh xinh để đọc sách vào thời gian rảnh hoặc những ngày cuối tuần. Đồ nội thất nhỏ gọn được ưu tiên chọn lựa cho khu vực này. Chỉ cần một chiếc ghế đơn, một vài chiếc gối dựa lưng êm ái, chiếc bàn tròn nhỏ và tận dụng ánh sáng thiên nhiên là bạn đã có thể "nhâm nhi" cuốn sách hay rồi. Bạn cũng đừng quên “làm điệu” cho khung cửa bằng một chiếc rèm mỏng màu trắng có viền họa tiết xanh lá “tông xuyệt tông” với nền tường nhé.
Ở vị trí đối diện giường ngủ, cạnh góc đọc sách sẽ là không gian để bạn tha hồ trưng bày những món đồ mình yêu thích. Những chiếc kệ tự sáng tạo bằng tấm ván gỗ cũ sẽ là nơi để bạn đặt khung hình của các thành viên trong gia đình, vài món quà lưu niệm hoặc hoặc những cuốn sách hay. Bạn cũng có thể sử dụng những chiếc rổ, giỏ mây nhằm tăng không gian lưu trữ. Chất liệu mây mộc mạc cũng góp phần làm cho không gian sống của bạn gần gũi với thiên nhiên hơn đấy.
Đối với những cô nàng điệu đà thì nữ trang dường như là không thể thiếu được trong bộ sưu tập phụ kiện làm đẹp của họ. Thay vì cất chúng trong những chiếc hộp quen thuộc, tại sao bạn không thử sáng tạo cho mình một góc trưng bày riêng, đậm dấu ấn cá nhân nhỉ? Rất đơn giản, ngay phía dưới chiếc kệ gỗ ở ví dụ trên, hãy sử dụng một chiếc khung gỗ sơn xanh, với giấy dán có hoa văn nhẹ nhàng rồi dùng ghim cố định vào các vị trí tuỳ thích. Giờ nó đã là nơi để bạn treo trang sức hoặc vài món đồ nhỏ nhắn khác rồi.
Màu xanh lá cây quả là một gam màu đẹp, lấy cảm hứng từ thiên nhiên thân thuộc. Vì vậy, khi chọn lựa nội thất và phụ kiện trang trí, bạn cũng nên ưu tiên những món đồ mang hơi thở của tự nhiên nhé! Ở phòng ngủ này, chủ nhân của nó đã sử dụng rất nhiều những chậu cây để trang trí đầu giường, góc đọc sách... Bàn làm việc bằng gỗ sang trọng cũng được đặt phía bên trái đầu giường, góp phần làm cho phòng ngủ đa năng hơn. Cuối cùng, chiếc gương tròn treo phía trên cũng là cách để phản chiếu luồng ánh sáng từ cửa sổ gần đó, đồng thời tạo cảm giác không gian thêm rộng rãi…
-
South Building: Căn hộ cao cấp Khu đô thị Pháp Vân
-
Bất động sản 24h: Chủ đầu tư mất tích, khách hàng khốn khó
-
Hải Phòng: Dự án chậm cấp sổ đỏ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo xử lý
-
5 xu hướng thiết kế nội thất năm 2019 bạn nên biết
-
Ngày 5-7/9: Hội nghị IREC 2018
-
Sun Group hỗ trợ 3 tỷ cho khách mua Sun Premier Village Primavera

markdown:
Mùa hè đã đến, chắc hẳn không ít người cảm thấy thật mệt mỏi vì cái nóng bức mà tiết trời mùa này mang lại. Tạo cho mình không gian nghỉ ngơi thoải mái cũng là một cách để bạn giảm stress hiệu quả khi hè sang… Nhà Hay sẽ gợi ý cho bạn cách trang trí phòng ngủ trở nên thư thái hơn với tông màu xanh lá cây. Tin chắc rằng gợi ý này sẽ mang lại cho bạn và người thân một cảm giác yên bình, dễ chịu đấy!
**Phác thảo phông nền
**
Đầu tiên là nền tường. Màu sơn tường phối hợp giữa hai tông xanh lá cây đậm - nhạt sẽ mang lại ấn tượng ban đầu tươi vui, bắt mắt mà không hề bị nhàm chán. Trần nhà màu trắng tạo cảm giác không gian cao và thoáng đãng hơn. Ánh sáng tự nhiên cũng được tận dụng tối đa cho căn phòng thêm sáng sủa. Lưu ý, nội thất được chọn trong những không gian với màu xanh lá chủ đạo nên là trắng, kem, oải hương, nâu hoặc nâu đậm... Chúng sẽ là điểm nhấn tuyệt vời và là nguồn cảm hứng để bạn trang trí về sau đấy.
*Phòng ngủ nhỏ thoáng đãng với tông xanh lá cây.* **“Trang điểm” đầu giường**
Như trên đã nói, một chiếc giường bằng gỗ tối màu như thế này sẽ rất thích hợp với phòng ngủ màu xanh. Nó tạo nên sự ấm áp, thân thiện cho chủ nhân nói riêng và không gian nói chung. Ngoài ra, để làm dịu mắt thì những chiếc ga gối màu trắng với hoa văn lấy cảm hứng từ lá cây sẽ là một lựa chọn hợp lý. Bên cạnh đầu giường phía bên phải, bạn có thể đầu tư một chiếc ghế mây tròn nhỏ nhắn mà xinh xắn để đặt đèn ngủ.
![ ](https://static1.cafeland.vn/cafelandData/upload/tintuc/thitruong/2013/05/tuan-03/a2-1368781273.jpg)
**Góc đọc sách lãng mạn**
Không cần quá nhiều diện tích, bạn vẫn có thể tạo cho mình một góc xinh xinh để đọc sách vào thời gian rảnh hoặc những ngày cuối tuần. Đồ nội thất nhỏ gọn được ưu tiên chọn lựa cho khu vực này. Chỉ cần một chiếc ghế đơn, một vài chiếc gối dựa lưng êm ái, chiếc bàn tròn nhỏ và tận dụng ánh sáng thiên nhiên là bạn đã có thể "nhâm nhi" cuốn sách hay rồi. Bạn cũng đừng quên “làm điệu” cho khung cửa bằng một chiếc rèm mỏng màu trắng có viền họa tiết xanh lá “tông xuyệt tông” với nền tường nhé.
![ ](https://static1.cafeland.vn/cafelandData/upload/tintuc/thitruong/2013/05/tuan-03/a3-1368781319.jpg)
*Góc đọc sách nhỏ xinh.* **Tạo phong cách lưu trữ**
Ở vị trí đối diện giường ngủ, cạnh góc đọc sách sẽ là không gian để bạn tha hồ trưng bày những món đồ mình yêu thích. Những chiếc kệ tự sáng tạo bằng tấm ván gỗ cũ sẽ là nơi để bạn đặt khung hình của các thành viên trong gia đình, vài món quà lưu niệm hoặc hoặc những cuốn sách hay. Bạn cũng có thể sử dụng những chiếc rổ, giỏ mây nhằm tăng không gian lưu trữ. Chất liệu mây mộc mạc cũng góp phần làm cho không gian sống của bạn gần gũi với thiên nhiên hơn đấy.
![ ](https://static1.cafeland.vn/cafelandData/upload/tintuc/thitruong/2013/05/tuan-03/a4-1368781361.jpg)
*Góc lưu trữ nhỏ xinh với chất liệu gỗ và mây.* **Bảng trưng bày nữ trang handmade**
Đối với những cô nàng điệu đà thì nữ trang dường như là không thể thiếu được trong bộ sưu tập phụ kiện làm đẹp của họ. Thay vì cất chúng trong những chiếc hộp quen thuộc, tại sao bạn không thử sáng tạo cho mình một góc trưng bày riêng, đậm dấu ấn cá nhân nhỉ? Rất đơn giản, ngay phía dưới chiếc kệ gỗ ở ví dụ trên, hãy sử dụng một chiếc khung gỗ sơn xanh, với giấy dán có hoa văn nhẹ nhàng rồi dùng ghim cố định vào các vị trí tuỳ thích. Giờ nó đã là nơi để bạn treo trang sức hoặc vài món đồ nhỏ nhắn khác rồi.
![ ](https://static1.cafeland.vn/cafelandData/upload/tintuc/thitruong/2013/05/tuan-03/a5-1368781406.jpg)
*Góc lưu trữ đồ trang sức cũng là điểm nhấn cho ngôi nhà.* **Lựa chọn nội thất và trang trí**
Màu xanh lá cây quả là một gam màu đẹp, lấy cảm hứng từ thiên nhiên thân thuộc. Vì vậy, khi chọn lựa nội thất và phụ kiện trang trí, bạn cũng nên ưu tiên những món đồ mang hơi thở của tự nhiên nhé! Ở phòng ngủ này, chủ nhân của nó đã sử dụng rất nhiều những chậu cây để trang trí đầu giường, góc đọc sách... Bàn làm việc bằng gỗ sang trọng cũng được đặt phía bên trái đầu giường, góp phần làm cho phòng ngủ đa năng hơn. Cuối cùng, chiếc gương tròn treo phía trên cũng là cách để phản chiếu luồng ánh sáng từ cửa sổ gần đó, đồng thời tạo cảm giác không gian thêm rộng rãi…
![ ](https://static1.cafeland.vn/cafelandData/upload/tintuc/thitruong/2013/05/tuan-03/a6-1368781443.jpg)
*Bàn làm việc với cảm hứng thiên nhiên.*
-
[South Building: Căn hộ cao cấp Khu đô thị Pháp Vân](https://cafeland.vn/du-an/south-building-can-ho-cao-cap-khu-do-thi-phap-van-712.html)
-
[Bất động sản 24h: Chủ đầu tư mất tích, khách hàng khốn khó](https://cafeland.vn/tin-tuc/bat-dong-san-24h-chu-dau-tu-mat-tich-khach-hang-khon-kho-75069.html)
-
[Hải Phòng: Dự án chậm cấp sổ đỏ, Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo xử lý](https://cafeland.vn/quy-hoach/hai-phong-du-an-cham-cap-so-do-thu-tuong-chinh-phu-chi-dao-xu-ly-75068.html)
-
[5 xu hướng thiết kế nội thất năm 2019 bạn nên biết](https://cafeland.vn/xu-huong/5-xu-huong-thiet-ke-noi-that-nam-2019-ban-nen-biet-75067.html)
-
[Ngày 5-7/9: Hội nghị IREC 2018](https://cafeland.vn/su-kien/ngay-579-hoi-nghi-irec-2018-75065.html)
-
[Sun Group hỗ trợ 3 tỷ cho khách mua Sun Premier Village Primavera](https://cafeland.vn/tin-tuc/sun-group-ho-tro-3-ty-cho-khach-mua-sun-premier-village-primavera-75064.html) [phòng ngủ](https://cafeland.vn/tags/phòng-ngủ/), [trang trí nhà](https://cafeland.vn/tags/trang-trí-nhà/)