text:
Đề án "Thực trạng và nhưng giải pháp cho công tác quy hoạch sử dụng đất”
Chia sẻ: Nhat Truong | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:36
lượt xem 581
download
Đề án "Thực trạng và nhưng giải pháp cho công tác quy hoạch sử dụng đất”
Đô thị hoá với tốc độ ngày càng cao là xu thế tất yếu của các quốc gia trên thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng. Trong sự nghiệp phát triển kinh tế- văn hoá- xã hội của các quốc gia, các đô thị đóng vai trò như những hạt nhân quan trọng. Các hoạt động kinh tế văn hoá chủ yếu của quốc gia đã và sẽ diễn ra chủ yếu ở các đô thị. Nghiên cứu các vấn đề quản lý kinh tế- xã hội ở đô thị nước ta là hết sức cần thiết cho...
Bình luận(0) Đăng nhập để gửi bình luận!
Nội dung Text: Đề án "Thực trạng và nhưng giải pháp cho công tác quy hoạch sử dụng đất”
- Trường.......................... ----- ----- ĐỀ ÁN "Thực trạng và nhưng giải pháp cho công tác quy hoạch sử dụng đất”
- LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI Đô thị hoá với tốc độ ngày càng cao là xu thế tất yếu của các quốc gia trên thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng. Trong sự nghiệp phát triển kinh tế- văn hoá- xã hội của các quốc gia, các đô thị đóng vai trò như những hạt nhân quan trọng. Các hoạt động kinh tế văn hoá chủ yếu của quốc gia đã và sẽ diễn ra chủ yếu ở các đô thị. Nghiên cứu các vấn đề quản lý kinh tế- xã hội ở đô thị nước ta là hết sức cần thiết cho trước mắt cũng như lâu dài. Hiện tại, đô thị Việt Nam tuy còn nhỏ bé so với đô thị các nước trên thế giới. Trong tương lai, đô thị Việt Nam sẽ phát triển nhanh vì đó là xu thế chung của thế giới và với hoàn cảnh thuận lợi hiện nay là sự hợp tác của các nước trong khu vực và trên thế giới… Thành phố Hải Dương là tỉnh lỵ của tỉnh Hải Dương nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc của đất nước, là đầu mối giao thông chính với quốc lộ, tỉnh lộ, thuận lợi cho việc giao lưu phát triển kinh tế xã hội. Vì vậy việc quản lý quy hoạch xây dựng, sử dụng đất xây dựng, bảo vệ môi trường sinh thái và từng bước nâng cao nếp sống về giữ gìn trật tự an toàn đô thị là yêu cầu cấp thiết . Trong đó công tác quy hoạch và phân bố sử dụng quỹ đất hữu hạn cho các nhu cầu khác nhau hợp lý là một trong những nhiệm vụ quan trọng trên địa bàn của thành phố. Để phục vụ cho công việc sau này và làm đề án môn học, là sinh viên chuyên ngành kinh tế quản lý đô thị đồng thời là người của tỉnh Hải Dương, em muốn tìm hiểu về tình hình sử dụng đất và công tác quy hoạch của thành phố . Vì vậy, em lựa chọn đề tài cho đề án môn học là: "Thực trạng và nhưng giải pháp cho công tác quy hoạch sử dụng đất” trên địa bàn thành phố Hải Dương. Trong quá trình thực hiện việc nghiên cứu đề tài em đã nhận được rất nhiều ý kiến đóng góp của các cô, các bác trong phòng quản lý đô thị của thành phố và đặc biệt là sự giúp đỡ tận tình của thầy giáo, chủ nhiệm bộ môn kinh tế & quản lý đô thị- khoa “Kinh tế môi trường và quản lý đô thị” trường Đại học Kinh tế Quốc dân. 1
- Em xin chân thành cảm ơn! Chương I LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐÔ THỊ , ĐÔ THỊ HOÁ, ĐẤT ĐÔ THỊ VÀ SỰ BIẾN ĐỘNG CỦA ĐẤT ĐÔ THỊ TRONG QUÁ TRÌNH ĐÔ THỊ HOÁ 1.1. Một số khái niệm về đô thị Đô thị là một không gian cư trú của cộng đồng người sống tập trung và hoạt động trong những khu vực kinh tế phi nông nghiệp. Đô thị là nơi tập trung dân cư, chủ yếu là lao động phi nông nghiệp sống và làm việc theo kiểu thành thị. Đô thị là điểm tập trung dân cư với mật độ cao, chủ yếu là lao động phi nông nghiệp, có cơ sở hạ tầng thích hợp, là trung tâm tổng hợp hay trung tâm chuyên ngành có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của cả nước, của một miền lãnh thổ, một tỉnh, một huyện, một vùng trong tỉnh hoặc trong huyện. Khái niệm về đô thị có tính tương đối do sự khác nhau về trình độ phát triển kinh tế xã hội, hệ thống dân cư mà mỗi nước có quy định riêng tuỳ theo yêu cầu và khả năng quản lý của mình. Song phần nhiều đều thống nhất lấy hai tiêu chuẩn cơ bản: - Quy mô và mật độ dân số: Quy mô trên 2000 người sống tập trung, mật độ trên 3000 người/km2 trong phạm vi nội thị. - Cơ cấu lao động: Trên 65% lao động là phi nông nghiệp. Như vậy, đô thị là các thành phố, thị xã, thị trấn, thị tứ có số dân từ 2000 người trở lên và trên 65% lao động là phi nông nghiệp. Việt Nam quy định đô thị là những thành phố, thị xã, thị trấn, thị tứ với tiêu chuẩn về quy mô dân số cao hơn, nhưng cơ cấu lao động phi nông nghiệp thấp hơn. Điều đó xuất phát từ đặc điểm nước ta là một nước đông dân, đất không rộng, đi từ một nước nông nghiệp lên chủ nghĩa xã hội 1.2. Khái niệm về đô thị hoá 2
- Đô thị hoá chứa đựng nhiều hiện tượng và biểu hiện dưới nhiều hình thức khác nhau, vì vậy có thể nêu khái niệm dưới nhiều góc độ Trên quan điểm một vùng: Đô thị hoá là một quá trình hình thành, phát triển các hình thức và điều kiện sống theo kiểu đô thị. Trên quan điểm kinh tế quốc dân: Đô thị hoá là một quá trình biến đổi về sự phân bố các yếu tố lực lượng sản xuất, bố trí dân cư những vùng không phải đô thị thành đô thị. Một bước chuyển biến rõ nét trong quy hoạch và xây dựng, quản lý đô thị tạo tiền đề vững chắc cho phát triển cao hơn vào những năm tiếp theo. 1.3. Khái niệm về đất đô thị Đất đô thị là đất thuộc khu vực nội thành, nội thị xã, thị trấn được quy hoạch sử dụng làm nhà ở, trụ sở các cơ quan tổ chức, các cơ sở sản xuất kinh doanh, các cơ sở hạ tầng phục vụ lợi ích công cộng, quốc phòng an ninh và các mục đích khác của xã hội. Ngoài ra theo quy định các loại đất ngoại thành, ngoại thị xã đã có quy hoạch của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để phát triển đô thị cũng được tính vào đất đô thị. 1.4. Sự biến động của đất đô thị trong quá trình trong quá trình đô thị hoá Do đặc điểm của quá trình đô thị hoá ở nước ta nói riêng và các nước đang phát triển nói chung là sự tăng nhanh dân số đô thị không hoàn toàn dựa trên sự phát triển công nghiệp nên quá trình đô thị hoá và qúa trình công nghiệp hoá ở nước ta mất cân đối. Sự chênh lệch về đời sống giữa nông thôn và thành thị đã thúc đẩy việc di chuyển dân số từ nông thôn ra thành thị một cách ồ ạt. Hiện tượng bùng nổ dân số bên cạnh sự phát triển yếu kém của công nghiệp đã đặt ra cho đô thị hàng loạt các vấn đề cần phải đối mặt: việc làm, nhà ở, giao thông, môi trường đặc biệt là vấn đề sử dụng hợp lý quỹ đất đô thị hữu hạn cho một khối lượng nhu cầu sử dụng đất rất lớn hiện nay. Làm sao để với nguồn lực hiện có về đất được sử dụng một cách có hiệu quả nhất. 3
- Mức độ đô thị hoá nước ta năm 2000 là 23,5% nhưng diện tích đất đô thị chỉ chiếm 0,3% vì thế nhu cầu về đất đô thị vượt xa so với lượng cung về đất. Thị trường đất đô thị ở nước ta trong khoảng 10 năm trở lại đây là thị trường sôi động nhất, vì vậy giá nhà đất ngày càng tăng và nằm ngoài tầm kiểm soát của chính quyền đô thị. Trong quá trình đô thị hoá hiện nay tình trạng lấn chiếm đất công, đất nông nghiệp trái phép cho các mục đích xây dựng nhà ở hoặc để sản xuất công nghiệp đang còn là vấn đề phổ biến, mỗi năm hàng vạn ha đất nông nghiệp bị lấn chiếm. Những năm gần đây bình quân đất cho nhu cầu ở mỗi năm tăng 15.000 ha hầu hết lấy từ đất nông nghiệp. Ngoài ra trong các đô thị tình trạng lấn chiếm vỉa hè, đất hành lang an toàn bảo vệ các công trình công cộng (đê điều, đường điện, giao thông, công sở vào mục đích kinh doanh, buôn bán nhỏ hay xây dựng nhà ở cũng còn phổ biến, làm ảnh hưởng đến mỹ quan, trật tự và an toàn giao thông đô thị). Sở dĩ còn nhiều tồn tại trong quá trình quản lý sử dụng đất đô thị là do trình độ quản lý của chúng ta còn nhiều yếu kém, đồng thời cũng thiếu một đội ngũ cán bộ có chuyên môn cao về công tác quy hoạch và sử dụng đất. Do yếu tố lịch sử, chính trị, kinh tế việc xây dựng của chúng ta vốn đã tự do không theo một quy hoạch nào mặc dù hiện nay chúng ta bắt đầu quan tâm đến công tác quy hoạch và phát triển đô thị nhưng hệ thống các quy hoạch tổng thể và chi tiết cho tất cả các đô thị hầu như chưa hoàn thiện và chưa công bố rộng rãi vì vậy việc xây dựng hiện nay vẫn chưa được kiểm soát theo đúng quy hoạch. Mặt khác, cho đến nay các hình thức sử dụng đất và các hình thức sở hữu nhà đất của chúng ta còn đan xen, các thủ tục hành chính còn nhiều điểm rườm rà, không cần thiết, cán bộ còn nhũng nhiễu làm cho việc thực hiện cấp chứng chỉ quy hoạch và cấp phép xây dựng còn chậm do đó đã làm ảnh hưởng đến công tác kiểm soát việc xây dựng phù hợp với quy hoạch tổng thể sử dụng đất. 4
- Chương II THÀNH PHỐ HẢI DƯƠNG VÀ TÌNH HÌNH SỬ DỤNG ĐẤT 2.1. Giới thiệu về Thành phố Hải Dương- tỉnh Hải Dương 2.1.1. Điều kiện tự nhiên Hải Dương nằm trên trục đường Quốc lộ 5A cách Thủ đô Hà Nội 59 km về phía Đông, cách TP Hải Phòng 47 km về phía Tây, trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, vùng đồng bằng sông Hồng Hiện nay TP Hải Dương là đô thị loại III với diện tích gần 36 km2, bao gồm 13 phường, xã trong đó có 11 phường và 2 xã Phía Nam giáp huyện Gia Lộc Phía Đông giáp huyện Thanh Hà và Nam Sách Phía Bắc giáp huyện Nam Sách Phía Tây giáp huyện Cẩm Giàng TP Hải Dương nằm trong vùng có địa hình bằng phẳng thấp trũng hướng thấp dần từ Tây Bắc xuống Đông Nam. Trong thành phố có nhiều ao hồ, kênh mương nối liền với nhau thành hệ thống tiêu nước chảy thông tới các sông và chia thành phố ra làm các lưu vực nhỏ 2.1.2. Điều kiện kinh tế xã hội Theo số liệu thống kê năm 2002, Thành Phố Hải Dương có 133.272 người. Trong đó dân số nội thị: 116.989 người (chiếm 87,8%), ngoại thị là: 16.283 người (chiếm 12,2%), tỷ lệ dân số toàn Thành Phố năm 2002 so với năm 2001 là: 1,7% Tốc độ tăng tự nhiên: 0,74% Tốc độ tăng cơ học : 0,96% Mật độ dân số ở nội thị là: 3.678 người/km2 Mật độ dân số ở ngoại thị là: 1.263 người/km2 5
- Số dân Diện tích tự nhiên STT Đơn vị hành chính (12/2002) (km2) (người) Toàn Thành phố HD 36,2355 133.272 II Nội thành 23,3437 116.989 1 Phường Phạm Ngũ Lão 0,7404 11.186 2 Phường Nguyễn Trãi 0,5779 8.760 3 Phường Lê Thanh Nghị 0,8394 7.485 4 Phường Trần Phú 0,4347 7.784 5 Phường Quang Trung 0,8609 12.251 6 Phường Trần Hưng Đạo 0,3878 5.324 7 Phường Cẩm Thượng 2,5501 5.570 8 Phường Bình Hàn 2,4324 14.713 9 Phường Ngọc Châu 6,3446 17.615 10 Phường Thanh Bình 5,4808 19.041 11 Phường Hải Tân 2,6946 7.260 II Ngoại Thành 12,8918 16.283 1 Xã Việt Hoà 6,1542 7.124 2 Xã Tứ Minh 6,7375 9.159 Bảng 1: Hiện trạng mật độ dân cư Thành phố Hải Dương chia theo phường, xã Đánh giá chung: Quá trình đô thị hoá ở Thành phố hiện nay chủ yếu là do sự mở rộng địa giới hành chính, quy mô dân số còn nhỏ, tuy nhiên tỷ lệ tăng tự nhiên đã giảm đáng kể và đã có sự gia tăng tỷ lệ dân số cơ học. Mật độ dân cư phân bố không đồng đều, chủ yếu tập trung ở những phường trung tâm: Trần Phú, Phạm Ngũ Lão, Nguyễn Trãi, Lê Thanh Nghị, Quang Trung, Trần Hưng Đạo. 6
- Quan sát biến động dân số hàng năm từ năm 1989 đến năm 2002 cho thấy: trong 5 năm đầu dân số đi khỏi Thành phố nhiều hơn số đến, và số chuyển đến chủ yếu trong độ tuổi lao động, nữ chiếm hơn 50%. 2.2. Tình hình sử dụng đất ở Thành phố Hải Dương- tỉnh Hải Dương 2.2.1. Thực trạng sử dụng đất Từ khi thị xã Hải Dương được nâng cấp lên thành phố (năm 1997), UBND Thành phố đã phát động phong trào chỉnh trang đô thị, phong trào trên đã được các cơ quan, đơn vị và nhân dân hưởng ứng mạnh mẽ, góp phần xây dựng đô thị Hải Dương xanh, sạch, đẹp. Chỉ trong 2 năm 1997, 1998 nhân dân thành phố đã đầu tư công sức tiền của xây dựng được 53,57 km đường ngõ xóm nhằm đáp ứng việc đi lại của cộng đồng dân cư. Hiện tại UBND thành phố quản lý 90 tuyến đường đô thị với tổng chiều dài 61 km, trong đó đường nhựa 43 km chiếm 70% đường đá cộn. Trong tổng số 43 km đường nhựa có 3 km đường đô thị (đường Nguyễn Lương Bằng) được thảm bê tông nhựa, còn lại các tuyến khác đã xuống cấp, nhiều tuyến đường nhựa bán thấm nhập xây dựng cách đây hàng chục năm chưa được cải tạo nâng cấp lại. Đường trục xã, liên khu do xã, phường quản lý 43km trong đó đường nhựa 4,5 km(chiếm 10,5%), đường đá cộn 38,5 km. Đường ngõ xóm 135 km trong đó đường bê tông, lát gạch nghiêng 64 km(chiếm 47,6 %) còn lại 71 km là đường gạch vỡ, xỉ lò. Trên địa bàn Thành phố có 34 km đường có điện chiếu sáng, trong đó 18 km đường điện dùng bóng sợi đốt. Điện chiếu sáng mới giải quyết được ở các đường phố nội thành, các đường ngoại thành hầu như chưa có điên chiếu sáng. Trên địa bàn thành phố có 2 nhà máy sản xuất nước sạch đang hoạt động: nhà máy nước Việt Hoà công suất 21.000 m3 ngày, mới được xây dựng và đưa vào hoạt động từ vốn ODA của Nhật Bản, và nhà máy nước cũ của thành phố. Tỷ lệ dân thành phố được cấp nước sạch đạt 55%. 7
- Hệ thống thoát nước của thành phố: hồ Bình Minh, hồ Bạch Đằng và 5 km hào thành với tổng diện tích 50 ha; khu vực này phục vụ cho việc điều hoà chứa nước mưa và nước thải. Hệ thống cống đường phố dài 41 km, trong đó 5 km đường trục chính với đường kính 500 mm- 1000 mm được xây dựng cũ, còn lại 36 km đường cống nhánh. Các đường cống ngầm đa phần xuống cấp trầm trọng. Việc xây dựng các đường cống thoát nước hiên nay mang tính chất chắp vá, đối phó, cục bộ gây lãng phí và khó khăn cho việc cải tạo sau này. Hệ thống xử lý rác thải: rác thải của thành phố được thu gom vận chuyển đến chôn lấp tại bãi rác Ngọc Châu (diện tích 3 ha) Hệ thống nghĩa trang Thành phố quản lý nghĩa trang Cầu Cương (3ha) phục vụ cho nhu cầu của 6 phường nội thành, 2 xã và 5 phường còn lại (phường mới) đều có nghĩa trang riêng nằm trên địa bàn do các xã, phường này quản lý. Các công trình văn hoá thể thao: nhà thi đấu thể thao của thành phố tầm cỡ quốc gia nhưng trang thiết bị và điều kiện thi đấu chưa tương xứng. Hệ thống sân bãi thể thao gồm: sân vận động trung tâm, sân tập Đô Lương, nhà văn hoá trung tâm, khu triển lãm, rạp chiếu phim, câu lạc bộ bóng bàn, bể bơi, trường bắn, câu lạc bộ thể hình… đang được khai thác và sử dụng. Hệ thống công trình dịch vụ: có 2 khách sạn là doanh nghiệp nhà nước, ngoài ra là hệ thống khách sạn, nhà hàng tư nhân. Có 2 chợ lớn 8 chợ khu vực và một trung tâm thương mại. Hệ thống bưu điện viễn thông: trung tâm bưu điện tỉnh là trung tâm hiên đại đáp ứng đủ nhu cầu của nhân dân. Công tác quản lý đô thị trong thời gian gần đây đã được chú trọng dần vào nền nếp. Thành phố đã ban hành quy chế “ Quản lý đô thị” và được triển khai đến mọi tầng lớp nhân dân làm cơ sở pháp lý để tăng cường công tác quản lý đô thị. Tuy nhiên, tình trạng xây dựng chưa phép, xây dựng không 8
- đúng giấy phép vẫn còn xảy ra. Việc lấn chiếm lòng đường, vỉa hè, hành lang giao thông còn phổ biến. Trong những năm qua, đặc biệt từ năm 1996 đến năm 2000 UBND tỉnh cũng như thành phố đã quan tâm đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị TPHD, tuy nhiên so với yêu cầu của đô thị loại III thì mức độ đầu tư chưa cao, chưa đáp ứng được nhu cầu phát triển của đô thị, chưa có bước đột phá mạnh do vậy bộ mặt đô thị của TP chưa có nhiều thay đổi. 9
- 2.2.2. Công tác quy hoạch đô thị Diện Tỷ lệ diện tích so Hệ số sử Tâng cao Tên khu công nghiệp, tích với toàn thành dụng đất trung bình cụm công nghiệp (ha) phố (lần) (tầng) Khu CN Đại An 170 4,69 0,7-1 1-1,5 Khu CN Tứ Minh Việt 85,8 2,37 0,6-0,9 1-1,5 Hoà Khu CN Đồng Niên 50 1,38 0,7-1 1-1.5 Khu CN phía Nam TP 40 1,1 0,6-1,2 1-2 Khu CN kho, cảng 10 0,28 0,7 1 Cống Câu Cụm CN Bắc- Tây Bắc 200- 5,52- 6,9 TP 250 Cụm CN đường Ngô Quyền Bảng 2: Các khu công nghiệp và cụm công nghiệp Quy mô Diện tích đường giao Tên khu đô thị, khu du Diện tích (ha) vốn đầu tư thông phục vụ lịch sinh thái (tỷ. đ) (ha) Khu đô thị văn hoá- thể 74,07 607 42 thao phía Đông Khu đô thị phía Tây 331,65 1853 258,63 Khu du lịch sinh thái 35,864 161 33,434 phía Đông Nam Bảng 3: Các khu đô thị mới và sự phát triển đô thị Qua 2 bảng tổng hợp số liệu trên ta thấy: 10
- 1. Từ năm 2000- 2004 tốc độ đầu tư xây dựng các khu CN và cụm công nghiệp rất cao, chiếm một tỷ lệ 15% tổng diện tích đất đai toàn TP và so với trước năm 2000 thì tỷ lệ này rất thấp (1,5%) 2. Đất đầu tư xây dựng các khu CN được bố trí ở các phường ngoại ô TP: xã Việt Hoà, phường Cẩm Thượng, phường Thanh Bình, xã Tứ Minh và ven 2 bên đường Quốc lộ 5A 3. Các khu CN được đầu tư xây dựng trên vùng đất nông nghiệp có năng suất thu hoạch lúa 2 vụ rất thấp Hạ tầng các khu CN được chủ đầu tư xây dựng còn hạ tầng của các cụm CN thì được NN và các nhà đầu tư cùng bỏ vốn để thực hiện 4. Các loại hình ngành nghề kinh doanh của các DAĐT vào các khu CN, cụm CN rất đa dạng và được phân khu chức năng hợp lý 5. Hiện nay các khu CN và cụm CN các dự án đã được lấp đầy khoảng 90- 100% 6. Tốc độ phát triển các khu đô thị mới để đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển đô thị được thực hiện rất nhanh trong năm 2003 và đầu năm 2004 7. Các trục đường chính trong TPHD hiên nay nối giữa khu đô thị mới và khu trung tâm TP đã được đầu tư xây dựng rất hợp lý và bảo đảm ATGT 8. Hệ thống cống thoát nước, xử lý môi trường, hệ thống điện chiếu sáng và phục vụ sản xuất… cũng được đầu tư mới và cải tạo phù hợp với sự phát triển đô thị mới Tuy nhiên, ngoài những kết quả tốt đạt được thì công tác quy hoạch đô thị của thành phố còn tồn tại cần khắc phục: + Về công tác đầu tư phát triển, chúng ta còn thiếu những dự án khả thi, thiếu thông tin, chưa có thị trường ổn định. Một số dự án khi tính toán đã không sát thực tế, một số điều kiện đặt ra không thực hiện được nên đi vào sản xuất không đạt hiệu qủa, có một vài doanh nghiệp phải dừng sản xuất. Bản thân nhiều người còn thiếu tự tin, ngại đầu tư vào sản xuất vào các khu, cụm CN 11
- + Về công tác quy hoạch hiện nay còn nhiều bất cập không theo kịp tốc độ xây dựng quá nhanh, dẫn đến hiện tượng “ Quy hoạch treo” vô cùng lãng phí cả về tiền của và công sức + Cơ chế chính sách khuyến khích phát triển công nghiệp còn nhiều bất cập như việc vay vốn, bổ sung vốn lưu động, thủ tục thành lập doanh nghiệp, giải quyết đất đai còn nhiều vướng mắc 12
- Chương III GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ A- GIẢI PHÁP 3.1. Thiết lập quy hoạch tổng thể, quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn Thành phố Hải Dương Hải Dương là một tỉnh nằm ở trung tâm tam giác tăng trưởng kinh tế của khu vực đồng bằng Bắc Bộ, ba phía là ba thành phố lớn: Thủ đô Hà Nội, thành phố cảng Hải Phòng và thành phố Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh). Thành phố Hải Dương là thủ phủ của tỉnh Hải Dương, có các cơ quan quan trọng của Đảng và Nhà nước như: Tỉnh uỷ- Hội đồng nhân dân- Uỷ ban nhân dân tỉnh, các đoàn thể chính trị xã hội của tỉnh, các sở, ban ngành của tỉnh và thành phố. Năm 1997 đã được Nhà nước công nhận là Thành phố trực thuộc tỉnh và phân cấp đô thị loại III (Theo nghị định 72/2000- NĐCP của chính phủ ngày 5/10/2001 về việc phân loại và phân cấp quản lý đô thị). Hiện nay toàn tỉnh đang tập trung đầu tư xây dựng đô thị, mở rộng Thành phố để nâng cấp đô thị lên loại II vào năm 2007 trong hệ thống đô thị Việt Nam. Năm 2003 Thành phố Hải Dương đã nỗ lực phấn đấu đạt được những kết quả đáng kể: Tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 14,75% tăng gần 2% so với mục tiêu đề ra. Tổng sản phẩm xã hội đạt 1077 tỷ đồng (giá so sánh) bằng 114,75% so với năm 2002; tổng giá trị sản xuất nông nghiệp của các doanh nghiệp Nhà nước đạt: 575,1 tỷ đồng tăng 51,1% so với năm 2002, giá trị sản xuất ngành xây dựng đạt 981,1 tỷ đồng tăng 78,1% so với năm 2002, cơ cấu kinh tế chung: ngành công nghiệp và xây dựng: 51,3%; nông- lâm- thuỷ sản: 3,8%; thương mại và dịch vụ: 44,9%. Nhiệm vụ kế hoạch năm 2004: Phấn đấu mức tăng trưởng kinh tế đạt 13% so với năm 2003, trong đó giá trị sản xuất công nghiệp tăng hơn 20%, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tăng 15%, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp thành phố tăng 16- 17%, nông nghiệp tăng từ 3-5%; giá trị kim 13
- ngạch xuất khẩu đạt 48 triệu USD tăng hơn 11%. Cơ cấu kinh tế chung các ngành: công nghiệp và xây dựng: 50,5%; nông- lâm- thuỷ sản: 3,5%; thương mại và dịch vụ: 46%. Năm 2004 và 2005 sắp tới là hai năm cuối thực hiện nghị quyết đại hội Đảng các cấp, năm quyết định việc thực hiện các mục tiêu, nhiệm vụ và kế hoạch kinh tế xã hội của Thành phố giai đoạn 2001-2005. Từ những yêu cầu nhiệm vụ lớn đặt ra ở trên để thực hiện mục tiêu, nhiệm vụ và kế hoạch kinh tế xã hội của Thành phố thì việc xây dựng quy hoạch tổng thể, quy hoạch phát triển đô thị, quy hoạch sử dụng đất của Thành phố là cấp bách và quan trọng. Bởi vì, nhiệm vụ quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội là hoạch định cụ thể hoá các chủ trương nghị quyết của Thành uỷ về các chỉ tiêu phát triển kinh tế- xã hội, trên các lĩnh vực lớn như nông nghiệp, công nghiệp xây dựng phát triển đô thị và dịch vụ- du lịch- thương mại. Cụ thể trong năm 2002 và 2003 vừa qua Thành phố đã thiết lập được: + Điều chỉnh quy hoạch chung của Thành phố Hải Dương giai đoạn 2002- 2020 + Quy hoạch khu đô thị mới phía tây Thành phố với diện tích 323 ha + Quy hoạch khu đô thị mới phía đông Thành phố với diện tích 75,5 ha + Quy hoạch khu công nghiệp Đại An có diện tích 200 ha + Quy hoạch 4 cụm công nghiệp: Việt Hòa, Cẩm Thượng, tây và đông Thành phố + Quy hoạch ven sông Thái Bình (đoạn 12 km sông chảy qua Thành phố ) Tiếp tục đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế nông nghiệp nông thôn thu hút đầu tư phát triển sản xuất công nghiệp, thương mại và dịch vụ đạt mức tăng trưởng kinh tế cao, ổn định và vững chắc. Đẩy mạnh thu hút đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và quy hoạch đô thị, nâng cao chất lượng giáo 14
- dục đào tạo, y tế giảm hộ nghèo đảm bảo an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội, hạn chế tệ nạn xã hội… Phấn đấu trải nhựa 100% đường giao thông ở các phường. Quy hoạch mở rộng, đảm bảo cho các trường học đủ diện tích đạt chuẩn quốc gia (hiện Thành phố đã có 7 trường đạt chuẩn quốc gia ở cả 3 ngành học), tạo thêm việc làm cho 4.500 lao động. Phấn đấu hơn 70% tổ chức Đảng và chính quyền cơ sở đạt trong sạch vững mạnh. Tiếp tục thực hiện có hiệu quả của ban chấp hành Đảng bộ Thành phố về phát triển kinh tế, xây dựng kết cấu hạ tầng đô thị. Chăm sóc cây xanh, cải tạo xây dựng hệ thống thoát nước thải hạn chế tình trạng ngập úng khi có mưa to. Tiếp tục lấy năm 2004 là năm “ thiết lập kỷ cương trật tự đô thị, vệ sinh môi trường” tích cực vận động các đoàn thể nhân dân các cơ quan ban ngành hăng hái tham gia chỉnh trang đô thị, xây dựng nếp sống văn hoá văn minh đô thị, cải thiện đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân… Thực hiện có hiệu quả các đề án, chuyên đề, chương trình thực hiện đại hội Đảng bộ Thành phố Hải Dương lần thứ 19 trong năm 2004. Đặc biệt chú trọng thực hiện Nghị quyết 23 của Tỉnh uỷ về xây dựng Thành phố Hải Dương giầu mạnh, văn minh, hướng tới kỷ niệm 200 năm thành lập Thành Đông, 50 năm thành lập Thành phố Hải Dương vào ngày 30/10/2004. 3.2. Thực hiện tốt công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng quy chế quản lý khu đô thị mới 3.2.1. Thực hiện công tác giải phóng mặt bằng Về chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng ở Thành phố Hải Dương được thực hiện theo các quy định của Nghị định số 22/1998/NĐCP ngày 24/4/1998 của Chính Phủ về việc đền bù thiệt hại khi Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất (thu hồi đất) để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và được UBND tỉnh quy định cụ thể áp dụng cho từng dự án. Cụ thể chính sách bồi thường cho từng loại đất như sau: 15
- a). Chính sách bồi thường khi Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp (bao gồm cả đất trồng cây hàng năm và mặt nước nuôi trồng thuỷ sản) Đất giao ổn định lâu dài cho các hộ gia đình và đất được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài. Khi Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì người sử dụng được bồi thường thiệt hại về đất tính bằng tiền theo đơn giá bồi thường đất nông nghiệp do UBND tỉnh quy định cụ thể cho từng hạng đất tính thuế nông nghiệp tại thời điểm chuyển đổi mục đích sử dụng, đơn giá bồi thường đất nông nghiệp hạng một là 19.300 đ/m2, được hỗ trợ chi phí chuyển đổi nghề và khoản cộng thêm đối với đất nông nghiệp trong đô thị là 6.700 đ/m2 trả trực tiếp cho người bị thu hồi đất, được bồi thường về cây cối hoa màu và vật nuôi trên đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản. Đơn giá được bồi thường do UBND tỉnh quy định: Cụ thể đối với lúa là 1.000 đ/m2 đến 1.200 đ/m2, đối với cây đào từ 8.000.000 đ/sào đến 12.000.000 đ/sào, đối với ao nuôi thả cá thịt là 2.100 đ/m2, cá giống là 2.500 đ/m2, cá bố mẹ là 2.900 đ/m2. Tỉnh còn có chủ trương ưu tiên tuyển dụng lao động, giải quyết việc làm cho những hộ thuộc diện Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng nhiều đất. Đất công điền do UBND xã, phường quản lý và khi Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng được bồi thường cho ngân sách xã, phường về đất theo đơn giá bồi thường đất nông nghiệp do UBND tỉnh quy định cụ thể cho từng hạng đất tính thuế nông nghiệp tại thời điểm thu hồi đất, người đang được giao sử dụng đất công điền được bồi thường về cây cối hoa màu trên đất và vật nuôi trên đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản theo đơn giá do UBND tỉnh quy định để tính bồi thường. b). Chính sách bồi thường khi Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở, đất vườn nằm trong khuôn viên đất ở của hộ gia đình 16
- Khi Nhà nước chuyển đổi sử dụng đất ở, đất vườn để giải phóng mặt bằng (GPMB) thực hiện các dự án trên địa Thành phố Hải Dương thì được bồi thường cụ thể như sau: đối với đất ở, người có đất trong diện Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất có đủ điều kiện được bồi thường là đất ở theo quy định tại điều 6 của Nghị định số 22/1998/NĐCP ngày 24/4/1998 của Chính phủ thì được bồi thường bằng đất tại khu tái định cư hoặc bằng tiền theo đơn giá do UBND tỉnh quy định. Diện tích đất ở bồi thường cho mỗi hộ gia đình theo hạn mức đất ở do UBND tỉnh quy định Người có đất thuộc diện Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất không có đủ điều kiện được đền bù theo quy định tại điều 7 của Nghị định 22/1998/NĐCP ngày 24/4/1998 của Chính phủ thì khi Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất không được bồi thường thiệt hại về đất. Trường hợp xét thấy cần hỗ trợ thì UBND tỉnh xem xét việc hỗ trợ đối với một số trường hợp cụ thể: +Đối với đất vườn thuộc khu đất đô thị Thành phố Hải Dương hộ gia đình có đất vườn nằm trong khuôn viên đất thổ cư khi Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất được bồi thường bằng tiền theo giá đất nông nghiệp và được cộng thêm một khoản tiền tối đa bằng 30% phần chênh lệch giữa giá bồi thường đất ở khuôn viên đất đó với giá bồi thường đất nông nghiệp. Đơn giá bồi thường do UBND tỉnh quy định cụ thể cho thừng dự án. +Đối với đất vườn thuộc khuôn viên đất thổ cư ở những nơi khác được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 22/1998/NĐCP ngày 24/4/1998 của Chính phủ và Thông tư số 145/1998/TTBTC của Bộ Tài Chính. c). Đối với nhà ở, công trình kiến trúc và tài sản khác gắn liền với đất Chủ sở hữu tài sản là người có tài sản hợp pháp quy định tại khoản 2 điều 16 của Nghị định số 22/1998/NĐCP ngày 24/2/1998 của Chính phủ thì được bồi thường theo mức thiệt hại thực tế. Nhưng tổng mức bồi thường không lớn hơn 100% và tối thiểu không nhỏ hơn 60% (riêng đối với nhà cấp IV, nhà tạm và công trình phụ độc lập được bồi thường 100%giá trị của nhà), 17
- công trình tính theo giá xây dựng mới có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với công trình đã phá vỡ. Đơn giá bồi thường cụ thể cho từng hạng mục công trình do UBND tỉnh quy định. Chủ sở hữu nhà, công trình trên đất thuộc đối tượng không được bồi thường theo quy định tại điều 7 của Nghị định số 22/1998/NĐCP ngày 24/4/1998 của Chính phủ, nhưng tại thời điểm xây dựng mà chưa có quy hoạch hoặc xây dựng phù hợp với quy hoạch, không vi phạm hành lang bảo vệ công trình thì được trợ cấp (đối với vùng đô thị được trợ cấp 70%, vùng nông thôn được trợ cấp 80%) mức bồi thường theo quy định nêu trên. Nếu khi xây dựng sai phạm quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công bố, vi phạm hành lang bảo vệ công trình thì không được bồi thường, những trường hợp đặc biệt được UBND tỉnh xem xét hỗ trợ cụ thể. Chủ sở hữu nhà, công trình trên đất thuộc đối tượng không được bồi thường thiệt hại theo quy định tại điều 7 của Nghị định số 22/1998/NĐCP ngày 24/4/1998 của Chính phủ mà khi xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thông báo không được phép xây dựng hoặc xây dựng sau ngày 15/10/1993 thì không được bồi thường, không được trợ cấp. Người có công trình xây dựng trái phép đó buộc phải phá dỡ. d). Mức hỗ trợ tái định cư cho những người có diện tích đất ở thuộc diện Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất Hỗ trợ để ổn định sản xuất và đời sống cho những người phải di chuyển chỗ ở được tính trong thời hạn 6 tháng, với mức trợ cấp tính bằng tiền cho 1 nhân khẩu/ 1 tháng tương đương với 30 kg gạo theo thời giá trung bình ở địa phương tại thời điểm bồi thường theo quy định tại khoản 1, điều 25 của Nghị định số 22/1998/NĐCP ngày 24/4/1998 của Chính phủ Bồi thường di chuyển chỗ ở theo quy định tại khoản 5, điều 17 của Nghị định số 22/1998/NĐCP ngày 24/4/1998 của Chính phủ: Nếu phải di chuyển chỗ ở trong phạm vi tỉnh thì được bồi thường từ 1.000.000 đ/hộ đến 18
- 3.000.000 đ/hộ, phạm vi di chuyển chỗ ở sang tỉnh khác thì được bồi thường 3.000.000 đ/hộ đến 5.000.000 đ/hộ. e). Mức hỗ trợ tạo việc làm cho những người có diện tích đất nông nghiệp thuộc diện Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng Mức hỗ trợ chuyển đổi nghề cho những lao động nông nghiệp phải chuyển đổi nghề do bị Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định tại điều khoản 4a, điều 25 của Nghị định số 22/1998/NĐCP ngày 24/4/1998 của Chính phủ hiện đang áp dụng trên địa bàn Thành phố Hải Dương được xác định trong tổng đơn giá bồi thường đối với đất nông nghiệp khi thu hồi và trả trực tiếp cho người có đất trong diện Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cụ thể: +Tổng đơn giá bồi thường đối với đất nông nghiệp hạng I (xã đồng bằng) tại các huyện là: 22.000 đ/m2. Trong đó bao gồm: đơn giá bồi thường cho đất nông nghiệp hạng I: 19.300 đ/m2, khoản hỗ trợ chi phí đào tạo cho những lao động nông nghiệp đã phải di chuyển đổi nghề trong diện Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất: 27.000 đ/m2. 3.2.2. Một số nội dung chính về quy chế quản lý khu đô thị mới Nhằm quản lý đô thị trên các lĩnh vực đất đai, đầu tư xây dựng cơ bản, quy hoạch xây dựng không gian kiến trúc cảnh quan đô thị và các hoạt động xã hội khác nhằm xây dựng khu đô thị mới đồng bộ, hiện đại, hài hoà, phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế, quy hoạch xây dựng và phát triển đô thị ổn định bền vững, bảo vệ môi truờng sinh thái, đảm bảo giữ gìn trật tự an toàn đô thị để phù hợp quá trình phát triển lâu dài Phân cấp nhiệm vụ quản lý các khu đô thị mới Thành phố Hải Dương trên các lĩnh vực, đồng thời thường xuyên tuyên truyền phổ biến rộng rãi quy chế và chính sách pháp luật hiên hành để mọi người có trách nhiệm thực hiện, kiểm tra, xử lý kịp thời các hành vi vi phạm Phạm vi điều chỉnh quy chế này điều chỉnh hoạt động của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong việc quản lý quy hoạch và xây dựng, quản lý đất 19
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Luận văn - Thực trạng và những giải pháp góp phần thúc đẩy hoạt động xuất khẩu
42 p | 237 | 92
-
Đề tài "Thực trạng và nhưng giải pháp cho công tác quy hoạch sử dụng đất”
35 p | 200 | 88
-
Thuyết minh: Đồ án Quy hoạch sử dụng đất xã Thanh Nguyên
67 p | 334 | 72
-
Đề án: Thực trạng và giải pháp cho ngành thép Việt Nam
32 p | 177 | 45
-
Thực trạng và những bất cập trong công tác xuất khẩu lao động ra nước ngoài và biện pháp nâng cao hiệu quả của nhà nước
85 p | 102 | 42
-
Thuyết minh: Đồ án Quy hoạch sử dụng đất Xã Đồng Phú
66 p | 110 | 28
-
TIỂU LUẬN: Thực trạng và nhưng giải pháp cho công tác quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hải Dương
30 p | 98 | 28
-
Đề tài: Thực trạng và các giải pháp nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ chương trình du lịch tại Công ty thương mại và dịch vụ du lịch Thiên Hà Esy – Esyways Travel
58 p | 60 | 26
-
Đồ án môn học: Quy hoạch sử dụng đất xã Trường Yên
57 p | 91 | 26
-
Đề tài: Thực trạng và những giải pháp cơ bản để phát triển KTTT định hướng XHCN ở Việt Nam.
15 p | 76 | 19
-
Luận văn “Thực trạng và những giải pháp chủ yếu nhằm đẩy mạnh xuất khẩu gia vị của của Việt Nam”
34 p | 91 | 17
-
Đề tài: Nghiên cứu những vấn đề cơ bản về công tác quản lý và tổ chức trong Công ty cổ phần theo luật Doanh nghiệp 2005 – Thực trạng và giải pháp cho Công ty cổ phần Thể dục thể thao Việt Nam
58 p | 34 | 15
-
LUẬN VĂN: Thực trạng và những giải pháp cơ bản để phát triển KTTT định hướng XHCN ở Việt Nam
15 p | 54 | 11
-
Các dự án đầu tư tại Thủ đô hà nội: Thực trạng và các giải pháp cho công tác thẩm định
110 p | 48 | 10
-
Đề tài: “Thực trạng và các giải pháp kinh tế chủ yếu nhằm mở rộng thị trường xuất khẩu thuỷ sản của Việt Nam tại Mỹ”.
26 p | 37 | 7
-
Đề tài: Thực trạng và những giải pháp chủ yếu nhằm đẩy mạnh xuất khẩu gia vị của Việt Nam
22 p | 42 | 6
-
Tiểu luận: Thực trạng và những giải pháp nhằm nâng cao vai trò của nhà nước đối với quá trình công nghiệp hóa hiện đại hóa ở nước ta trong thời gian tới
30 p | 64 | 5

markdown:
# Đề án "Thực trạng và nhưng giải pháp cho công tác quy hoạch sử dụng đất”
Chia sẻ: Nhat Truong | Ngày: | Loại File: PDF | Số trang:36
lượt xem 581
download
![](https://tailieu.vn/image/document/thumbnail/2009/20090717/nhattruong/80x100/da356_0533.jpg)
##
Đề án "Thực trạng và nhưng giải pháp cho công tác quy hoạch sử dụng đất”
[Vui lòng tải xuống để xem tài liệu đầy đủ](javascript:void(0);)
Download
![](https://tailieu.vn/static/b2013az/templates/version1/default/images/down16x21.png)
Đô thị hoá với tốc độ ngày càng cao là xu thế tất yếu của các quốc gia trên thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng. Trong sự nghiệp phát triển kinh tế- văn hoá- xã hội của các quốc gia, các đô thị đóng vai trò như những hạt nhân quan trọng. Các hoạt động kinh tế văn hoá chủ yếu của quốc gia đã và sẽ diễn ra chủ yếu ở các đô thị. Nghiên cứu các vấn đề quản lý kinh tế- xã hội ở đô thị nước ta là hết sức cần thiết cho...
Bình luận(0)
[Đăng nhập để gửi bình luận!](javascript:void(0);)
##
Nội dung Text: Đề án "Thực trạng và nhưng giải pháp cho công tác quy hoạch sử dụng đất”
- Trường.......................... ----- ----- ĐỀ ÁN "Thực trạng và nhưng giải pháp cho công tác quy hoạch sử dụng đất”
- LÝ DO CHỌN ĐỀ TÀI Đô thị hoá với tốc độ ngày càng cao là xu thế tất yếu của các quốc gia trên thế giới nói chung và Việt Nam nói riêng. Trong sự nghiệp phát triển kinh tế- văn hoá- xã hội của các quốc gia, các đô thị đóng vai trò như những hạt nhân quan trọng. Các hoạt động kinh tế văn hoá chủ yếu của quốc gia đã và sẽ diễn ra chủ yếu ở các đô thị. Nghiên cứu các vấn đề quản lý kinh tế- xã hội ở đô thị nước ta là hết sức cần thiết cho trước mắt cũng như lâu dài. Hiện tại, đô thị Việt Nam tuy còn nhỏ bé so với đô thị các nước trên thế giới. Trong tương lai, đô thị Việt Nam sẽ phát triển nhanh vì đó là xu thế chung của thế giới và với hoàn cảnh thuận lợi hiện nay là sự hợp tác của các nước trong khu vực và trên thế giới… Thành phố Hải Dương là tỉnh lỵ của tỉnh Hải Dương nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc của đất nước, là đầu mối giao thông chính với quốc lộ, tỉnh lộ, thuận lợi cho việc giao lưu phát triển kinh tế xã hội. Vì vậy việc quản lý quy hoạch xây dựng, sử dụng đất xây dựng, bảo vệ môi trường sinh thái và từng bước nâng cao nếp sống về giữ gìn trật tự an toàn đô thị là yêu cầu cấp thiết . Trong đó công tác quy hoạch và phân bố sử dụng quỹ đất hữu hạn cho các nhu cầu khác nhau hợp lý là một trong những nhiệm vụ quan trọng trên địa bàn của thành phố. Để phục vụ cho công việc sau này và làm đề án môn học, là sinh viên chuyên ngành kinh tế quản lý đô thị đồng thời là người của tỉnh Hải Dương, em muốn tìm hiểu về tình hình sử dụng đất và công tác quy hoạch của thành phố . Vì vậy, em lựa chọn đề tài cho đề án môn học là: "Thực trạng và nhưng giải pháp cho công tác quy hoạch sử dụng đất” trên địa bàn thành phố Hải Dương. Trong quá trình thực hiện việc nghiên cứu đề tài em đã nhận được rất nhiều ý kiến đóng góp của các cô, các bác trong phòng quản lý đô thị của thành phố và đặc biệt là sự giúp đỡ tận tình của thầy giáo, chủ nhiệm bộ môn kinh tế & quản lý đô thị- khoa “Kinh tế môi trường và quản lý đô thị” trường Đại học Kinh tế Quốc dân. 1
- Em xin chân thành cảm ơn! Chương I LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐÔ THỊ , ĐÔ THỊ HOÁ, ĐẤT ĐÔ THỊ VÀ SỰ BIẾN ĐỘNG CỦA ĐẤT ĐÔ THỊ TRONG QUÁ TRÌNH ĐÔ THỊ HOÁ 1.1. Một số khái niệm về đô thị Đô thị là một không gian cư trú của cộng đồng người sống tập trung và hoạt động trong những khu vực kinh tế phi nông nghiệp. Đô thị là nơi tập trung dân cư, chủ yếu là lao động phi nông nghiệp sống và làm việc theo kiểu thành thị. Đô thị là điểm tập trung dân cư với mật độ cao, chủ yếu là lao động phi nông nghiệp, có cơ sở hạ tầng thích hợp, là trung tâm tổng hợp hay trung tâm chuyên ngành có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của cả nước, của một miền lãnh thổ, một tỉnh, một huyện, một vùng trong tỉnh hoặc trong huyện. Khái niệm về đô thị có tính tương đối do sự khác nhau về trình độ phát triển kinh tế xã hội, hệ thống dân cư mà mỗi nước có quy định riêng tuỳ theo yêu cầu và khả năng quản lý của mình. Song phần nhiều đều thống nhất lấy hai tiêu chuẩn cơ bản: - Quy mô và mật độ dân số: Quy mô trên 2000 người sống tập trung, mật độ trên 3000 người/km2 trong phạm vi nội thị. - Cơ cấu lao động: Trên 65% lao động là phi nông nghiệp. Như vậy, đô thị là các thành phố, thị xã, thị trấn, thị tứ có số dân từ 2000 người trở lên và trên 65% lao động là phi nông nghiệp. Việt Nam quy định đô thị là những thành phố, thị xã, thị trấn, thị tứ với tiêu chuẩn về quy mô dân số cao hơn, nhưng cơ cấu lao động phi nông nghiệp thấp hơn. Điều đó xuất phát từ đặc điểm nước ta là một nước đông dân, đất không rộng, đi từ một nước nông nghiệp lên chủ nghĩa xã hội 1.2. Khái niệm về đô thị hoá 2
- Đô thị hoá chứa đựng nhiều hiện tượng và biểu hiện dưới nhiều hình thức khác nhau, vì vậy có thể nêu khái niệm dưới nhiều góc độ Trên quan điểm một vùng: Đô thị hoá là một quá trình hình thành, phát triển các hình thức và điều kiện sống theo kiểu đô thị. Trên quan điểm kinh tế quốc dân: Đô thị hoá là một quá trình biến đổi về sự phân bố các yếu tố lực lượng sản xuất, bố trí dân cư những vùng không phải đô thị thành đô thị. Một bước chuyển biến rõ nét trong quy hoạch và xây dựng, quản lý đô thị tạo tiền đề vững chắc cho phát triển cao hơn vào những năm tiếp theo. 1.3. Khái niệm về đất đô thị Đất đô thị là đất thuộc khu vực nội thành, nội thị xã, thị trấn được quy hoạch sử dụng làm nhà ở, trụ sở các cơ quan tổ chức, các cơ sở sản xuất kinh doanh, các cơ sở hạ tầng phục vụ lợi ích công cộng, quốc phòng an ninh và các mục đích khác của xã hội. Ngoài ra theo quy định các loại đất ngoại thành, ngoại thị xã đã có quy hoạch của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt để phát triển đô thị cũng được tính vào đất đô thị. 1.4. Sự biến động của đất đô thị trong quá trình trong quá trình đô thị hoá Do đặc điểm của quá trình đô thị hoá ở nước ta nói riêng và các nước đang phát triển nói chung là sự tăng nhanh dân số đô thị không hoàn toàn dựa trên sự phát triển công nghiệp nên quá trình đô thị hoá và qúa trình công nghiệp hoá ở nước ta mất cân đối. Sự chênh lệch về đời sống giữa nông thôn và thành thị đã thúc đẩy việc di chuyển dân số từ nông thôn ra thành thị một cách ồ ạt. Hiện tượng bùng nổ dân số bên cạnh sự phát triển yếu kém của công nghiệp đã đặt ra cho đô thị hàng loạt các vấn đề cần phải đối mặt: việc làm, nhà ở, giao thông, môi trường đặc biệt là vấn đề sử dụng hợp lý quỹ đất đô thị hữu hạn cho một khối lượng nhu cầu sử dụng đất rất lớn hiện nay. Làm sao để với nguồn lực hiện có về đất được sử dụng một cách có hiệu quả nhất. 3
- Mức độ đô thị hoá nước ta năm 2000 là 23,5% nhưng diện tích đất đô thị chỉ chiếm 0,3% vì thế nhu cầu về đất đô thị vượt xa so với lượng cung về đất. Thị trường đất đô thị ở nước ta trong khoảng 10 năm trở lại đây là thị trường sôi động nhất, vì vậy giá nhà đất ngày càng tăng và nằm ngoài tầm kiểm soát của chính quyền đô thị. Trong quá trình đô thị hoá hiện nay tình trạng lấn chiếm đất công, đất nông nghiệp trái phép cho các mục đích xây dựng nhà ở hoặc để sản xuất công nghiệp đang còn là vấn đề phổ biến, mỗi năm hàng vạn ha đất nông nghiệp bị lấn chiếm. Những năm gần đây bình quân đất cho nhu cầu ở mỗi năm tăng 15.000 ha hầu hết lấy từ đất nông nghiệp. Ngoài ra trong các đô thị tình trạng lấn chiếm vỉa hè, đất hành lang an toàn bảo vệ các công trình công cộng (đê điều, đường điện, giao thông, công sở vào mục đích kinh doanh, buôn bán nhỏ hay xây dựng nhà ở cũng còn phổ biến, làm ảnh hưởng đến mỹ quan, trật tự và an toàn giao thông đô thị). Sở dĩ còn nhiều tồn tại trong quá trình quản lý sử dụng đất đô thị là do trình độ quản lý của chúng ta còn nhiều yếu kém, đồng thời cũng thiếu một đội ngũ cán bộ có chuyên môn cao về công tác quy hoạch và sử dụng đất. Do yếu tố lịch sử, chính trị, kinh tế việc xây dựng của chúng ta vốn đã tự do không theo một quy hoạch nào mặc dù hiện nay chúng ta bắt đầu quan tâm đến công tác quy hoạch và phát triển đô thị nhưng hệ thống các quy hoạch tổng thể và chi tiết cho tất cả các đô thị hầu như chưa hoàn thiện và chưa công bố rộng rãi vì vậy việc xây dựng hiện nay vẫn chưa được kiểm soát theo đúng quy hoạch. Mặt khác, cho đến nay các hình thức sử dụng đất và các hình thức sở hữu nhà đất của chúng ta còn đan xen, các thủ tục hành chính còn nhiều điểm rườm rà, không cần thiết, cán bộ còn nhũng nhiễu làm cho việc thực hiện cấp chứng chỉ quy hoạch và cấp phép xây dựng còn chậm do đó đã làm ảnh hưởng đến công tác kiểm soát việc xây dựng phù hợp với quy hoạch tổng thể sử dụng đất. 4
- Chương II THÀNH PHỐ HẢI DƯƠNG VÀ TÌNH HÌNH SỬ DỤNG ĐẤT 2.1. Giới thiệu về Thành phố Hải Dương- tỉnh Hải Dương 2.1.1. Điều kiện tự nhiên Hải Dương nằm trên trục đường Quốc lộ 5A cách Thủ đô Hà Nội 59 km về phía Đông, cách TP Hải Phòng 47 km về phía Tây, trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, vùng đồng bằng sông Hồng Hiện nay TP Hải Dương là đô thị loại III với diện tích gần 36 km2, bao gồm 13 phường, xã trong đó có 11 phường và 2 xã Phía Nam giáp huyện Gia Lộc Phía Đông giáp huyện Thanh Hà và Nam Sách Phía Bắc giáp huyện Nam Sách Phía Tây giáp huyện Cẩm Giàng TP Hải Dương nằm trong vùng có địa hình bằng phẳng thấp trũng hướng thấp dần từ Tây Bắc xuống Đông Nam. Trong thành phố có nhiều ao hồ, kênh mương nối liền với nhau thành hệ thống tiêu nước chảy thông tới các sông và chia thành phố ra làm các lưu vực nhỏ 2.1.2. Điều kiện kinh tế xã hội Theo số liệu thống kê năm 2002, Thành Phố Hải Dương có 133.272 người. Trong đó dân số nội thị: 116.989 người (chiếm 87,8%), ngoại thị là: 16.283 người (chiếm 12,2%), tỷ lệ dân số toàn Thành Phố năm 2002 so với năm 2001 là: 1,7% Tốc độ tăng tự nhiên: 0,74% Tốc độ tăng cơ học : 0,96% Mật độ dân số ở nội thị là: 3.678 người/km2 Mật độ dân số ở ngoại thị là: 1.263 người/km2 5
- Số dân Diện tích tự nhiên STT Đơn vị hành chính (12/2002) (km2) (người) Toàn Thành phố HD 36,2355 133.272 II Nội thành 23,3437 116.989 1 Phường Phạm Ngũ Lão 0,7404 11.186 2 Phường Nguyễn Trãi 0,5779 8.760 3 Phường Lê Thanh Nghị 0,8394 7.485 4 Phường Trần Phú 0,4347 7.784 5 Phường Quang Trung 0,8609 12.251 6 Phường Trần Hưng Đạo 0,3878 5.324 7 Phường Cẩm Thượng 2,5501 5.570 8 Phường Bình Hàn 2,4324 14.713 9 Phường Ngọc Châu 6,3446 17.615 10 Phường Thanh Bình 5,4808 19.041 11 Phường Hải Tân 2,6946 7.260 II Ngoại Thành 12,8918 16.283 1 Xã Việt Hoà 6,1542 7.124 2 Xã Tứ Minh 6,7375 9.159 Bảng 1: Hiện trạng mật độ dân cư Thành phố Hải Dương chia theo phường, xã Đánh giá chung: Quá trình đô thị hoá ở Thành phố hiện nay chủ yếu là do sự mở rộng địa giới hành chính, quy mô dân số còn nhỏ, tuy nhiên tỷ lệ tăng tự nhiên đã giảm đáng kể và đã có sự gia tăng tỷ lệ dân số cơ học. Mật độ dân cư phân bố không đồng đều, chủ yếu tập trung ở những phường trung tâm: Trần Phú, Phạm Ngũ Lão, Nguyễn Trãi, Lê Thanh Nghị, Quang Trung, Trần Hưng Đạo. 6
- Quan sát biến động dân số hàng năm từ năm 1989 đến năm 2002 cho thấy: trong 5 năm đầu dân số đi khỏi Thành phố nhiều hơn số đến, và số chuyển đến chủ yếu trong độ tuổi lao động, nữ chiếm hơn 50%. 2.2. Tình hình sử dụng đất ở Thành phố Hải Dương- tỉnh Hải Dương 2.2.1. Thực trạng sử dụng đất Từ khi thị xã Hải Dương được nâng cấp lên thành phố (năm 1997), UBND Thành phố đã phát động phong trào chỉnh trang đô thị, phong trào trên đã được các cơ quan, đơn vị và nhân dân hưởng ứng mạnh mẽ, góp phần xây dựng đô thị Hải Dương xanh, sạch, đẹp. Chỉ trong 2 năm 1997, 1998 nhân dân thành phố đã đầu tư công sức tiền của xây dựng được 53,57 km đường ngõ xóm nhằm đáp ứng việc đi lại của cộng đồng dân cư. Hiện tại UBND thành phố quản lý 90 tuyến đường đô thị với tổng chiều dài 61 km, trong đó đường nhựa 43 km chiếm 70% đường đá cộn. Trong tổng số 43 km đường nhựa có 3 km đường đô thị (đường Nguyễn Lương Bằng) được thảm bê tông nhựa, còn lại các tuyến khác đã xuống cấp, nhiều tuyến đường nhựa bán thấm nhập xây dựng cách đây hàng chục năm chưa được cải tạo nâng cấp lại. Đường trục xã, liên khu do xã, phường quản lý 43km trong đó đường nhựa 4,5 km(chiếm 10,5%), đường đá cộn 38,5 km. Đường ngõ xóm 135 km trong đó đường bê tông, lát gạch nghiêng 64 km(chiếm 47,6 %) còn lại 71 km là đường gạch vỡ, xỉ lò. Trên địa bàn Thành phố có 34 km đường có điện chiếu sáng, trong đó 18 km đường điện dùng bóng sợi đốt. Điện chiếu sáng mới giải quyết được ở các đường phố nội thành, các đường ngoại thành hầu như chưa có điên chiếu sáng. Trên địa bàn thành phố có 2 nhà máy sản xuất nước sạch đang hoạt động: nhà máy nước Việt Hoà công suất 21.000 m3 ngày, mới được xây dựng và đưa vào hoạt động từ vốn ODA của Nhật Bản, và nhà máy nước cũ của thành phố. Tỷ lệ dân thành phố được cấp nước sạch đạt 55%. 7
- Hệ thống thoát nước của thành phố: hồ Bình Minh, hồ Bạch Đằng và 5 km hào thành với tổng diện tích 50 ha; khu vực này phục vụ cho việc điều hoà chứa nước mưa và nước thải. Hệ thống cống đường phố dài 41 km, trong đó 5 km đường trục chính với đường kính 500 mm- 1000 mm được xây dựng cũ, còn lại 36 km đường cống nhánh. Các đường cống ngầm đa phần xuống cấp trầm trọng. Việc xây dựng các đường cống thoát nước hiên nay mang tính chất chắp vá, đối phó, cục bộ gây lãng phí và khó khăn cho việc cải tạo sau này. Hệ thống xử lý rác thải: rác thải của thành phố được thu gom vận chuyển đến chôn lấp tại bãi rác Ngọc Châu (diện tích 3 ha) Hệ thống nghĩa trang Thành phố quản lý nghĩa trang Cầu Cương (3ha) phục vụ cho nhu cầu của 6 phường nội thành, 2 xã và 5 phường còn lại (phường mới) đều có nghĩa trang riêng nằm trên địa bàn do các xã, phường này quản lý. Các công trình văn hoá thể thao: nhà thi đấu thể thao của thành phố tầm cỡ quốc gia nhưng trang thiết bị và điều kiện thi đấu chưa tương xứng. Hệ thống sân bãi thể thao gồm: sân vận động trung tâm, sân tập Đô Lương, nhà văn hoá trung tâm, khu triển lãm, rạp chiếu phim, câu lạc bộ bóng bàn, bể bơi, trường bắn, câu lạc bộ thể hình… đang được khai thác và sử dụng. Hệ thống công trình dịch vụ: có 2 khách sạn là doanh nghiệp nhà nước, ngoài ra là hệ thống khách sạn, nhà hàng tư nhân. Có 2 chợ lớn 8 chợ khu vực và một trung tâm thương mại. Hệ thống bưu điện viễn thông: trung tâm bưu điện tỉnh là trung tâm hiên đại đáp ứng đủ nhu cầu của nhân dân. Công tác quản lý đô thị trong thời gian gần đây đã được chú trọng dần vào nền nếp. Thành phố đã ban hành quy chế “ Quản lý đô thị” và được triển khai đến mọi tầng lớp nhân dân làm cơ sở pháp lý để tăng cường công tác quản lý đô thị. Tuy nhiên, tình trạng xây dựng chưa phép, xây dựng không 8
- đúng giấy phép vẫn còn xảy ra. Việc lấn chiếm lòng đường, vỉa hè, hành lang giao thông còn phổ biến. Trong những năm qua, đặc biệt từ năm 1996 đến năm 2000 UBND tỉnh cũng như thành phố đã quan tâm đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị TPHD, tuy nhiên so với yêu cầu của đô thị loại III thì mức độ đầu tư chưa cao, chưa đáp ứng được nhu cầu phát triển của đô thị, chưa có bước đột phá mạnh do vậy bộ mặt đô thị của TP chưa có nhiều thay đổi. 9
- 2.2.2. Công tác quy hoạch đô thị Diện Tỷ lệ diện tích so Hệ số sử Tâng cao Tên khu công nghiệp, tích với toàn thành dụng đất trung bình cụm công nghiệp (ha) phố (lần) (tầng) Khu CN Đại An 170 4,69 0,7-1 1-1,5 Khu CN Tứ Minh Việt 85,8 2,37 0,6-0,9 1-1,5 Hoà Khu CN Đồng Niên 50 1,38 0,7-1 1-1.5 Khu CN phía Nam TP 40 1,1 0,6-1,2 1-2 Khu CN kho, cảng 10 0,28 0,7 1 Cống Câu Cụm CN Bắc- Tây Bắc 200- 5,52- 6,9 TP 250 Cụm CN đường Ngô Quyền Bảng 2: Các khu công nghiệp và cụm công nghiệp Quy mô Diện tích đường giao Tên khu đô thị, khu du Diện tích (ha) vốn đầu tư thông phục vụ lịch sinh thái (tỷ. đ) (ha) Khu đô thị văn hoá- thể 74,07 607 42 thao phía Đông Khu đô thị phía Tây 331,65 1853 258,63 Khu du lịch sinh thái 35,864 161 33,434 phía Đông Nam Bảng 3: Các khu đô thị mới và sự phát triển đô thị Qua 2 bảng tổng hợp số liệu trên ta thấy: 10
- 1. Từ năm 2000- 2004 tốc độ đầu tư xây dựng các khu CN và cụm công nghiệp rất cao, chiếm một tỷ lệ 15% tổng diện tích đất đai toàn TP và so với trước năm 2000 thì tỷ lệ này rất thấp (1,5%) 2. Đất đầu tư xây dựng các khu CN được bố trí ở các phường ngoại ô TP: xã Việt Hoà, phường Cẩm Thượng, phường Thanh Bình, xã Tứ Minh và ven 2 bên đường Quốc lộ 5A 3. Các khu CN được đầu tư xây dựng trên vùng đất nông nghiệp có năng suất thu hoạch lúa 2 vụ rất thấp Hạ tầng các khu CN được chủ đầu tư xây dựng còn hạ tầng của các cụm CN thì được NN và các nhà đầu tư cùng bỏ vốn để thực hiện 4. Các loại hình ngành nghề kinh doanh của các DAĐT vào các khu CN, cụm CN rất đa dạng và được phân khu chức năng hợp lý 5. Hiện nay các khu CN và cụm CN các dự án đã được lấp đầy khoảng 90- 100% 6. Tốc độ phát triển các khu đô thị mới để đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển đô thị được thực hiện rất nhanh trong năm 2003 và đầu năm 2004 7. Các trục đường chính trong TPHD hiên nay nối giữa khu đô thị mới và khu trung tâm TP đã được đầu tư xây dựng rất hợp lý và bảo đảm ATGT 8. Hệ thống cống thoát nước, xử lý môi trường, hệ thống điện chiếu sáng và phục vụ sản xuất… cũng được đầu tư mới và cải tạo phù hợp với sự phát triển đô thị mới Tuy nhiên, ngoài những kết quả tốt đạt được thì công tác quy hoạch đô thị của thành phố còn tồn tại cần khắc phục: + Về công tác đầu tư phát triển, chúng ta còn thiếu những dự án khả thi, thiếu thông tin, chưa có thị trường ổn định. Một số dự án khi tính toán đã không sát thực tế, một số điều kiện đặt ra không thực hiện được nên đi vào sản xuất không đạt hiệu qủa, có một vài doanh nghiệp phải dừng sản xuất. Bản thân nhiều người còn thiếu tự tin, ngại đầu tư vào sản xuất vào các khu, cụm CN 11
- + Về công tác quy hoạch hiện nay còn nhiều bất cập không theo kịp tốc độ xây dựng quá nhanh, dẫn đến hiện tượng “ Quy hoạch treo” vô cùng lãng phí cả về tiền của và công sức + Cơ chế chính sách khuyến khích phát triển công nghiệp còn nhiều bất cập như việc vay vốn, bổ sung vốn lưu động, thủ tục thành lập doanh nghiệp, giải quyết đất đai còn nhiều vướng mắc 12
- Chương III GIẢI PHÁP VÀ KIẾN NGHỊ A- GIẢI PHÁP 3.1. Thiết lập quy hoạch tổng thể, quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn Thành phố Hải Dương Hải Dương là một tỉnh nằm ở trung tâm tam giác tăng trưởng kinh tế của khu vực đồng bằng Bắc Bộ, ba phía là ba thành phố lớn: Thủ đô Hà Nội, thành phố cảng Hải Phòng và thành phố Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh). Thành phố Hải Dương là thủ phủ của tỉnh Hải Dương, có các cơ quan quan trọng của Đảng và Nhà nước như: Tỉnh uỷ- Hội đồng nhân dân- Uỷ ban nhân dân tỉnh, các đoàn thể chính trị xã hội của tỉnh, các sở, ban ngành của tỉnh và thành phố. Năm 1997 đã được Nhà nước công nhận là Thành phố trực thuộc tỉnh và phân cấp đô thị loại III (Theo nghị định 72/2000- NĐCP của chính phủ ngày 5/10/2001 về việc phân loại và phân cấp quản lý đô thị). Hiện nay toàn tỉnh đang tập trung đầu tư xây dựng đô thị, mở rộng Thành phố để nâng cấp đô thị lên loại II vào năm 2007 trong hệ thống đô thị Việt Nam. Năm 2003 Thành phố Hải Dương đã nỗ lực phấn đấu đạt được những kết quả đáng kể: Tốc độ tăng trưởng kinh tế đạt 14,75% tăng gần 2% so với mục tiêu đề ra. Tổng sản phẩm xã hội đạt 1077 tỷ đồng (giá so sánh) bằng 114,75% so với năm 2002; tổng giá trị sản xuất nông nghiệp của các doanh nghiệp Nhà nước đạt: 575,1 tỷ đồng tăng 51,1% so với năm 2002, giá trị sản xuất ngành xây dựng đạt 981,1 tỷ đồng tăng 78,1% so với năm 2002, cơ cấu kinh tế chung: ngành công nghiệp và xây dựng: 51,3%; nông- lâm- thuỷ sản: 3,8%; thương mại và dịch vụ: 44,9%. Nhiệm vụ kế hoạch năm 2004: Phấn đấu mức tăng trưởng kinh tế đạt 13% so với năm 2003, trong đó giá trị sản xuất công nghiệp tăng hơn 20%, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tăng 15%, công nghiệp và tiểu thủ công nghiệp thành phố tăng 16- 17%, nông nghiệp tăng từ 3-5%; giá trị kim 13
- ngạch xuất khẩu đạt 48 triệu USD tăng hơn 11%. Cơ cấu kinh tế chung các ngành: công nghiệp và xây dựng: 50,5%; nông- lâm- thuỷ sản: 3,5%; thương mại và dịch vụ: 46%. Năm 2004 và 2005 sắp tới là hai năm cuối thực hiện nghị quyết đại hội Đảng các cấp, năm quyết định việc thực hiện các mục tiêu, nhiệm vụ và kế hoạch kinh tế xã hội của Thành phố giai đoạn 2001-2005. Từ những yêu cầu nhiệm vụ lớn đặt ra ở trên để thực hiện mục tiêu, nhiệm vụ và kế hoạch kinh tế xã hội của Thành phố thì việc xây dựng quy hoạch tổng thể, quy hoạch phát triển đô thị, quy hoạch sử dụng đất của Thành phố là cấp bách và quan trọng. Bởi vì, nhiệm vụ quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội là hoạch định cụ thể hoá các chủ trương nghị quyết của Thành uỷ về các chỉ tiêu phát triển kinh tế- xã hội, trên các lĩnh vực lớn như nông nghiệp, công nghiệp xây dựng phát triển đô thị và dịch vụ- du lịch- thương mại. Cụ thể trong năm 2002 và 2003 vừa qua Thành phố đã thiết lập được: + Điều chỉnh quy hoạch chung của Thành phố Hải Dương giai đoạn 2002- 2020 + Quy hoạch khu đô thị mới phía tây Thành phố với diện tích 323 ha + Quy hoạch khu đô thị mới phía đông Thành phố với diện tích 75,5 ha + Quy hoạch khu công nghiệp Đại An có diện tích 200 ha + Quy hoạch 4 cụm công nghiệp: Việt Hòa, Cẩm Thượng, tây và đông Thành phố + Quy hoạch ven sông Thái Bình (đoạn 12 km sông chảy qua Thành phố ) Tiếp tục đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế nông nghiệp nông thôn thu hút đầu tư phát triển sản xuất công nghiệp, thương mại và dịch vụ đạt mức tăng trưởng kinh tế cao, ổn định và vững chắc. Đẩy mạnh thu hút đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật và quy hoạch đô thị, nâng cao chất lượng giáo 14
- dục đào tạo, y tế giảm hộ nghèo đảm bảo an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội, hạn chế tệ nạn xã hội… Phấn đấu trải nhựa 100% đường giao thông ở các phường. Quy hoạch mở rộng, đảm bảo cho các trường học đủ diện tích đạt chuẩn quốc gia (hiện Thành phố đã có 7 trường đạt chuẩn quốc gia ở cả 3 ngành học), tạo thêm việc làm cho 4.500 lao động. Phấn đấu hơn 70% tổ chức Đảng và chính quyền cơ sở đạt trong sạch vững mạnh. Tiếp tục thực hiện có hiệu quả của ban chấp hành Đảng bộ Thành phố về phát triển kinh tế, xây dựng kết cấu hạ tầng đô thị. Chăm sóc cây xanh, cải tạo xây dựng hệ thống thoát nước thải hạn chế tình trạng ngập úng khi có mưa to. Tiếp tục lấy năm 2004 là năm “ thiết lập kỷ cương trật tự đô thị, vệ sinh môi trường” tích cực vận động các đoàn thể nhân dân các cơ quan ban ngành hăng hái tham gia chỉnh trang đô thị, xây dựng nếp sống văn hoá văn minh đô thị, cải thiện đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân… Thực hiện có hiệu quả các đề án, chuyên đề, chương trình thực hiện đại hội Đảng bộ Thành phố Hải Dương lần thứ 19 trong năm 2004. Đặc biệt chú trọng thực hiện Nghị quyết 23 của Tỉnh uỷ về xây dựng Thành phố Hải Dương giầu mạnh, văn minh, hướng tới kỷ niệm 200 năm thành lập Thành Đông, 50 năm thành lập Thành phố Hải Dương vào ngày 30/10/2004. 3.2. Thực hiện tốt công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng quy chế quản lý khu đô thị mới 3.2.1. Thực hiện công tác giải phóng mặt bằng Về chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng ở Thành phố Hải Dương được thực hiện theo các quy định của Nghị định số 22/1998/NĐCP ngày 24/4/1998 của Chính Phủ về việc đền bù thiệt hại khi Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất (thu hồi đất) để sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng và được UBND tỉnh quy định cụ thể áp dụng cho từng dự án. Cụ thể chính sách bồi thường cho từng loại đất như sau: 15
- a). Chính sách bồi thường khi Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp (bao gồm cả đất trồng cây hàng năm và mặt nước nuôi trồng thuỷ sản) Đất giao ổn định lâu dài cho các hộ gia đình và đất được Nhà nước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lâu dài. Khi Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất thì người sử dụng được bồi thường thiệt hại về đất tính bằng tiền theo đơn giá bồi thường đất nông nghiệp do UBND tỉnh quy định cụ thể cho từng hạng đất tính thuế nông nghiệp tại thời điểm chuyển đổi mục đích sử dụng, đơn giá bồi thường đất nông nghiệp hạng một là 19.300 đ/m2, được hỗ trợ chi phí chuyển đổi nghề và khoản cộng thêm đối với đất nông nghiệp trong đô thị là 6.700 đ/m2 trả trực tiếp cho người bị thu hồi đất, được bồi thường về cây cối hoa màu và vật nuôi trên đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản. Đơn giá được bồi thường do UBND tỉnh quy định: Cụ thể đối với lúa là 1.000 đ/m2 đến 1.200 đ/m2, đối với cây đào từ 8.000.000 đ/sào đến 12.000.000 đ/sào, đối với ao nuôi thả cá thịt là 2.100 đ/m2, cá giống là 2.500 đ/m2, cá bố mẹ là 2.900 đ/m2. Tỉnh còn có chủ trương ưu tiên tuyển dụng lao động, giải quyết việc làm cho những hộ thuộc diện Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng nhiều đất. Đất công điền do UBND xã, phường quản lý và khi Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng được bồi thường cho ngân sách xã, phường về đất theo đơn giá bồi thường đất nông nghiệp do UBND tỉnh quy định cụ thể cho từng hạng đất tính thuế nông nghiệp tại thời điểm thu hồi đất, người đang được giao sử dụng đất công điền được bồi thường về cây cối hoa màu trên đất và vật nuôi trên đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản theo đơn giá do UBND tỉnh quy định để tính bồi thường. b). Chính sách bồi thường khi Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất ở, đất vườn nằm trong khuôn viên đất ở của hộ gia đình 16
- Khi Nhà nước chuyển đổi sử dụng đất ở, đất vườn để giải phóng mặt bằng (GPMB) thực hiện các dự án trên địa Thành phố Hải Dương thì được bồi thường cụ thể như sau: đối với đất ở, người có đất trong diện Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất có đủ điều kiện được bồi thường là đất ở theo quy định tại điều 6 của Nghị định số 22/1998/NĐCP ngày 24/4/1998 của Chính phủ thì được bồi thường bằng đất tại khu tái định cư hoặc bằng tiền theo đơn giá do UBND tỉnh quy định. Diện tích đất ở bồi thường cho mỗi hộ gia đình theo hạn mức đất ở do UBND tỉnh quy định Người có đất thuộc diện Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất không có đủ điều kiện được đền bù theo quy định tại điều 7 của Nghị định 22/1998/NĐCP ngày 24/4/1998 của Chính phủ thì khi Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất không được bồi thường thiệt hại về đất. Trường hợp xét thấy cần hỗ trợ thì UBND tỉnh xem xét việc hỗ trợ đối với một số trường hợp cụ thể: +Đối với đất vườn thuộc khu đất đô thị Thành phố Hải Dương hộ gia đình có đất vườn nằm trong khuôn viên đất thổ cư khi Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất được bồi thường bằng tiền theo giá đất nông nghiệp và được cộng thêm một khoản tiền tối đa bằng 30% phần chênh lệch giữa giá bồi thường đất ở khuôn viên đất đó với giá bồi thường đất nông nghiệp. Đơn giá bồi thường do UBND tỉnh quy định cụ thể cho thừng dự án. +Đối với đất vườn thuộc khuôn viên đất thổ cư ở những nơi khác được thực hiện theo quy định tại Nghị định số 22/1998/NĐCP ngày 24/4/1998 của Chính phủ và Thông tư số 145/1998/TTBTC của Bộ Tài Chính. c). Đối với nhà ở, công trình kiến trúc và tài sản khác gắn liền với đất Chủ sở hữu tài sản là người có tài sản hợp pháp quy định tại khoản 2 điều 16 của Nghị định số 22/1998/NĐCP ngày 24/2/1998 của Chính phủ thì được bồi thường theo mức thiệt hại thực tế. Nhưng tổng mức bồi thường không lớn hơn 100% và tối thiểu không nhỏ hơn 60% (riêng đối với nhà cấp IV, nhà tạm và công trình phụ độc lập được bồi thường 100%giá trị của nhà), 17
- công trình tính theo giá xây dựng mới có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với công trình đã phá vỡ. Đơn giá bồi thường cụ thể cho từng hạng mục công trình do UBND tỉnh quy định. Chủ sở hữu nhà, công trình trên đất thuộc đối tượng không được bồi thường theo quy định tại điều 7 của Nghị định số 22/1998/NĐCP ngày 24/4/1998 của Chính phủ, nhưng tại thời điểm xây dựng mà chưa có quy hoạch hoặc xây dựng phù hợp với quy hoạch, không vi phạm hành lang bảo vệ công trình thì được trợ cấp (đối với vùng đô thị được trợ cấp 70%, vùng nông thôn được trợ cấp 80%) mức bồi thường theo quy định nêu trên. Nếu khi xây dựng sai phạm quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền công bố, vi phạm hành lang bảo vệ công trình thì không được bồi thường, những trường hợp đặc biệt được UBND tỉnh xem xét hỗ trợ cụ thể. Chủ sở hữu nhà, công trình trên đất thuộc đối tượng không được bồi thường thiệt hại theo quy định tại điều 7 của Nghị định số 22/1998/NĐCP ngày 24/4/1998 của Chính phủ mà khi xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền thông báo không được phép xây dựng hoặc xây dựng sau ngày 15/10/1993 thì không được bồi thường, không được trợ cấp. Người có công trình xây dựng trái phép đó buộc phải phá dỡ. d). Mức hỗ trợ tái định cư cho những người có diện tích đất ở thuộc diện Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất Hỗ trợ để ổn định sản xuất và đời sống cho những người phải di chuyển chỗ ở được tính trong thời hạn 6 tháng, với mức trợ cấp tính bằng tiền cho 1 nhân khẩu/ 1 tháng tương đương với 30 kg gạo theo thời giá trung bình ở địa phương tại thời điểm bồi thường theo quy định tại khoản 1, điều 25 của Nghị định số 22/1998/NĐCP ngày 24/4/1998 của Chính phủ Bồi thường di chuyển chỗ ở theo quy định tại khoản 5, điều 17 của Nghị định số 22/1998/NĐCP ngày 24/4/1998 của Chính phủ: Nếu phải di chuyển chỗ ở trong phạm vi tỉnh thì được bồi thường từ 1.000.000 đ/hộ đến 18
- 3.000.000 đ/hộ, phạm vi di chuyển chỗ ở sang tỉnh khác thì được bồi thường 3.000.000 đ/hộ đến 5.000.000 đ/hộ. e). Mức hỗ trợ tạo việc làm cho những người có diện tích đất nông nghiệp thuộc diện Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng Mức hỗ trợ chuyển đổi nghề cho những lao động nông nghiệp phải chuyển đổi nghề do bị Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định tại điều khoản 4a, điều 25 của Nghị định số 22/1998/NĐCP ngày 24/4/1998 của Chính phủ hiện đang áp dụng trên địa bàn Thành phố Hải Dương được xác định trong tổng đơn giá bồi thường đối với đất nông nghiệp khi thu hồi và trả trực tiếp cho người có đất trong diện Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cụ thể: +Tổng đơn giá bồi thường đối với đất nông nghiệp hạng I (xã đồng bằng) tại các huyện là: 22.000 đ/m2. Trong đó bao gồm: đơn giá bồi thường cho đất nông nghiệp hạng I: 19.300 đ/m2, khoản hỗ trợ chi phí đào tạo cho những lao động nông nghiệp đã phải di chuyển đổi nghề trong diện Nhà nước chuyển đổi mục đích sử dụng đất: 27.000 đ/m2. 3.2.2. Một số nội dung chính về quy chế quản lý khu đô thị mới Nhằm quản lý đô thị trên các lĩnh vực đất đai, đầu tư xây dựng cơ bản, quy hoạch xây dựng không gian kiến trúc cảnh quan đô thị và các hoạt động xã hội khác nhằm xây dựng khu đô thị mới đồng bộ, hiện đại, hài hoà, phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế, quy hoạch xây dựng và phát triển đô thị ổn định bền vững, bảo vệ môi truờng sinh thái, đảm bảo giữ gìn trật tự an toàn đô thị để phù hợp quá trình phát triển lâu dài Phân cấp nhiệm vụ quản lý các khu đô thị mới Thành phố Hải Dương trên các lĩnh vực, đồng thời thường xuyên tuyên truyền phổ biến rộng rãi quy chế và chính sách pháp luật hiên hành để mọi người có trách nhiệm thực hiện, kiểm tra, xử lý kịp thời các hành vi vi phạm Phạm vi điều chỉnh quy chế này điều chỉnh hoạt động của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong việc quản lý quy hoạch và xây dựng, quản lý đất 19
CÓ THỂ BẠN MUỐN DOWNLOAD
-
Luận văn - Thực trạng và những giải pháp góp phần thúc đẩy hoạt động xuất khẩu
42 p |
237 |
92
-
Đề tài "Thực trạng và nhưng giải pháp cho công tác quy hoạch sử dụng đất”
35 p |
200 |
88
-
Thuyết minh: Đồ án Quy hoạch sử dụng đất xã Thanh Nguyên
67 p |
334 |
72
-
Đề án: Thực trạng và giải pháp cho ngành thép Việt Nam
32 p |
177 |
45
-
Thực trạng và những bất cập trong công tác xuất khẩu lao động ra nước ngoài và biện pháp nâng cao hiệu quả của nhà nước
85 p |
102 |
42
-
Thuyết minh: Đồ án Quy hoạch sử dụng đất Xã Đồng Phú
66 p |
110 |
28
-
TIỂU LUẬN: Thực trạng và nhưng giải pháp cho công tác quy hoạch sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hải Dương
30 p |
98 |
28
-
Đề tài: Thực trạng và các giải pháp nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ chương trình du lịch tại Công ty thương mại và dịch vụ du lịch Thiên Hà Esy – Esyways Travel
58 p |
60 |
26
-
Đồ án môn học: Quy hoạch sử dụng đất xã Trường Yên
57 p |
91 |
26
-
Đề tài: Thực trạng và những giải pháp cơ bản để phát triển KTTT định hướng XHCN ở Việt Nam.
15 p |
76 |
19
-
Luận văn “Thực trạng và những giải pháp chủ yếu nhằm đẩy mạnh xuất khẩu gia vị của của Việt Nam”
34 p |
91 |
17
-
Đề tài: Nghiên cứu những vấn đề cơ bản về công tác quản lý và tổ chức trong Công ty cổ phần theo luật Doanh nghiệp 2005 – Thực trạng và giải pháp cho Công ty cổ phần Thể dục thể thao Việt Nam
58 p |
34 |
15
-
LUẬN VĂN: Thực trạng và những giải pháp cơ bản để phát triển KTTT định hướng XHCN ở Việt Nam
15 p |
54 |
11
-
Các dự án đầu tư tại Thủ đô hà nội: Thực trạng và các giải pháp cho công tác thẩm định
110 p |
48 |
10
-
Đề tài: “Thực trạng và các giải pháp kinh tế chủ yếu nhằm mở rộng thị trường xuất khẩu thuỷ sản của Việt Nam tại Mỹ”.
26 p |
37 |
7
-
Đề tài: Thực trạng và những giải pháp chủ yếu nhằm đẩy mạnh xuất khẩu gia vị của Việt Nam
22 p |
42 |
6
-
Tiểu luận: Thực trạng và những giải pháp nhằm nâng cao vai trò của nhà nước đối với quá trình công nghiệp hóa hiện đại hóa ở nước ta trong thời gian tới
30 p |
64 |
5

Set-Cookie: TLDEVNamespace=4i7tkp81c8om9p8cjr13j0vhc6; path=/; domain=.tailieu.vn; HttpOnly


text:
Một cựu binh kể lại trên báo Thanh Niên, 5 tiểu đoàn đánh vào sân bay Tân Sơn Nhất đều hy sinh gần hết, riêng tiểu đoàn ông hy sinh ít hơn nhưng 500 lính chỉ còn lại chưa tới 100.
Tôi từng gặp bác sĩ thương binh Trần Văn Bản, người huyện Vĩnh Bảo (HP), anh từng bỏ nhiều năm đi tìm hài cốt đồng đội, nhất là những người hy sinh năm Mậu Thân. Anh cho biết riêng tiểu đoàn Cát Bi của HP đã mất hơn trăm người.
Tôi chỉ cầu mong những linh hồn người đã chết trong cuộc chiến tàn nhẫn ấy được bay về chốn siêu thoát. Những anh bộ đội lính nông dân làng tôi hy sinh năm 68 nay vẫn chả biết hài cốt nằm đâu, mong sao có ngày tìm thấy các anh để đưa các anh về làng, làng Trà Phương thân yêu. Các anh tôi xa làng đã quá lâu rồi, nửa thế kỷ rồi.
Nguyễn Thông
Khu vực Chợ Lớn bị tàn phá trong cuộc tổng tấn công xuân Mậu Thân 1968 - Ảnh tư liệu
Còn quá ít bài viết nhưthế này!Trả lờiXóa
Nửa thế kỷ qua đi nhanh quá-1968-2018. Chiến tranh, chuyện đánh đấm là chuyện bình thường, chuyện phải thế. Chấp nhận. Tuy nhiên, ở Mậu Thân, có 2 cái đau: Đang đón Tết và quân chính qui miền Bắc vào, khi bị đẩy vào thành phố, lạ lẫm, không biết đường, biết hướng, chết nhiều quá, chết như rạ. Trẻ măng. Quá hồn nhiên. Bị dồn vào thế phải tiến vào, phải chết, từ chỉ huy cấp tiểu đoàn đến lính trơn. Kỳ lạ, không ai chịu trách nhiệm cả và qui đăt ra cái xảo từ: chiến thắng vang dội! Thương quá những bạn bè đồng trang vừa xong THPT hay đang dang dở bậc đại học! Một chiến dịch từ một vốc não đang sôi bỏng tự phụ, ham muốn cực cùng quyền lực.Trả lờiXóa
Tôi lên 3 vào Tết Mậu Thân 68, còn nhỏ hơn các anh Thông và TMĐ, nên cũng chỉ nghe chuyện anh chị và bố mẹ kể lại. Bạn bè người thân hai anh là chiến binh chắc ít nhiều cũng biết và chấp nhận thực tế "Lấy chồng chiến binh mấy người trở lại". Riêng đồng bào thường dân miền Nam những ngày đó khấp khởi vui mừng đón một cái Tết xum vầy vì "mấy ông bên kia" đã chấp nhận đình chiến, hưu chiến dịp Tết. Để rồi tối 30 tiếng đạn thay tiếng pháo, ánh lửa hồng nhà cháy thay ánh lửa hồng luộc bánh, kho thịt.Trả lờiXóa

markdown:
Một cựu binh kể lại trên báo
*Thanh Niên*, 5 tiểu đoàn đánh vào sân bay Tân Sơn Nhất đều hy sinh gần hết, riêng tiểu đoàn ông hy sinh ít hơn nhưng 500 lính chỉ còn lại chưa tới 100.
Tôi từng gặp bác sĩ thương binh Trần Văn Bản, người huyện Vĩnh Bảo (HP), anh từng bỏ nhiều năm đi tìm hài cốt đồng đội, nhất là những người hy sinh năm Mậu Thân. Anh cho biết riêng tiểu đoàn Cát Bi của HP đã mất hơn trăm người.
Tôi chỉ cầu mong những linh hồn người đã chết trong cuộc chiến tàn nhẫn ấy được bay về chốn siêu thoát. Những anh bộ đội lính nông dân làng tôi hy sinh năm 68 nay vẫn chả biết hài cốt nằm đâu, mong sao có ngày tìm thấy các anh để đưa các anh về làng, làng Trà Phương thân yêu. Các anh tôi xa làng đã quá lâu rồi, nửa thế kỷ rồi.
**Nguyễn Thông**
Khu vực Chợ Lớn bị tàn phá trong cuộc tổng tấn công xuân Mậu Thân 1968 - Ảnh tư liệu
Còn quá ít bài viết nhưthế này!Trả lờiXóa
Nửa thế kỷ qua đi nhanh quá-1968-2018. Chiến tranh, chuyện đánh đấm là chuyện bình thường, chuyện phải thế. Chấp nhận. Tuy nhiên, ở Mậu Thân, có 2 cái đau: Đang đón Tết và quân chính qui miền Bắc vào, khi bị đẩy vào thành phố, lạ lẫm, không biết đường, biết hướng, chết nhiều quá, chết như rạ. Trẻ măng. Quá hồn nhiên. Bị dồn vào thế phải tiến vào, phải chết, từ chỉ huy cấp tiểu đoàn đến lính trơn. Kỳ lạ, không ai chịu trách nhiệm cả và qui đăt ra cái xảo từ: chiến thắng vang dội! Thương quá những bạn bè đồng trang vừa xong THPT hay đang dang dở bậc đại học! Một chiến dịch từ một vốc não đang sôi bỏng tự phụ, ham muốn cực cùng quyền lực.Trả lờiXóa
Tôi lên 3 vào Tết Mậu Thân 68, còn nhỏ hơn các anh Thông và TMĐ, nên cũng chỉ nghe chuyện anh chị và bố mẹ kể lại. Bạn bè người thân hai anh là chiến binh chắc ít nhiều cũng biết và chấp nhận thực tế "Lấy chồng chiến binh mấy người trở lại". Riêng đồng bào thường dân miền Nam những ngày đó khấp khởi vui mừng đón một cái Tết xum vầy vì "mấy ông bên kia" đã chấp nhận đình chiến, hưu chiến dịp Tết. Để rồi tối 30 tiếng đạn thay tiếng pháo, ánh lửa hồng nhà cháy thay ánh lửa hồng luộc bánh, kho thịt.Trả lờiXóa

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: GSE

X-Content-Type-Options: nosniff

Connection: close

Cache-Control: private, max-age=0

X-XSS-Protection: 1; mode=block

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


text:
Hotline:
0909 442 007
Gọi ngay để được tư vấn miễn phí
Giới thiệu
Sản phẩm
Vios
Corolla Altis
Camry
Innova
Fortuner
Xem thêm
Land cruiser Prado
Land Cruiser
Hilux
Hiace
Yaris
Ưu đãi mới nhất
Tư vấn
Tư vấn mua xe trả góp
Tư vấn bảo hiểm xe
Tư vấn mua xe mới
Tư vấn đăng ký xe
Xe và phong thủy
Chăm sóc khách hàng
Kinh nghiệm lái xe an toàn
Chương trình lái thử xe
Khóa hướng dẫn chăm sóc xe
Hướng dẫn sử dụng xe
Hướng dẫn bảo hành chi tiết
Sách an toàn Toyota
Tin tức
Giải trí
Tin khuyến mãi
Tin tức tổng hợp
Luật giao thông cần biết
Người đẹp và xe
Tạp chí xe Toyota
Bảng tin Toyota Việt Nam
Hotline:
0909 442 007
Dịch vụ:
02854 102 626
Sách an toàn Toyota
KINH NGHIỆM LÁI XE AN TOÀN:
TẢI XUỐNG TẠI ĐÂY

Server: LiteSpeed

Pragma: no-cache

Accept-Ranges: bytes

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Set-Cookie: currency=USD; expires=Sat, 21-Jul-2018 11:48:53 GMT; Max-Age=2592000; path=/; domain=toyota-phumyhung.com

Vary: Accept-Encoding

Content-Type: text/html; charset=utf-8


text:
hotline : 094.353.9969 cam kết chính hãngThay quả lọc máy lọc nước tại nhà hà nội
Thay quả lọc nước chính hãng tại nhà ở Hà Nội
Dịch vụ Thay quả lọc nước tại nhà hà nội phục vụ 24/24. không ngại xa ,cam kết hàng chính hãng 100% của các hãng KANGAROO - RO - NANO - KAROFI .. Cây nóng lạnh hàn quốc, nga, đức .. và rất nhiều các hãng khác đang có mặt trên thị trường
Chúng tôi nhận Thay lõi lọc, quả lọc nước máy lọc nước tại nhà ở thành phố hà nội tại các địa điểm sau : Cầu giấy - Tây Hồ - Ba Đình - Hai Bà Trưng - Long Biên - Hoàn Kiếm - Hoàng Mai - Từ Liêm - Đống Đa - Thanh Xuân - Hà Đông và các tỉnh phía bắc
Thay quả lọc, lõi lọc nước chính hãng tại nhà
Thay quả lọc, lõi lọc nước cây nóng lạnh tại hà nội
Ngoài dịch vụ Thay lõi lọc nước của máy lọc gia đình, máy công nghiệp chúng tôi còn nhận thay thế quả lọc nước của cây nóng lạnh tại nhà và cơ quan phục vụ tất cả các ngày trong tuân .
Bạn cần lắp đặt máy mới, di chuyển địa điểm máy lọc nước hãy gọi ngay Hotline 094.353.9969 tư vấn và hỗ trợ
Thay quả lọc nước cây nóng lạnh hàn quốcThời gian thay thế lõi lọc,quả lọc nước
Máy lọc nước nhà bạn đã sử dụng một thời gian sẽ làm lõi lọc bị bẩn đống cặn sau đây chúng tôi sẽ đưa ra các thời gian thay thế của từng lõi lọc
Lõi lọc số 1 (PPE) : Từ 3 – 6 tháng. Trong môi trường nước máy tuổi thọ đạt ~ 4 tháng, còn trong môi trường nước giếng khoan có hàm lượng sắt, đá vôi, man gan…nhiều thì tuổi thọ từ 2 – 3 tháng.
Lõi lọc số 2 (UDF-GAC) : Từ 6 – 9 tháng. Trong môi trường nước máy tuổi thọ đạt ~8 tháng, còn trong môi trường nước giếng khoan thì tuổi thọ từ 5 – 6 tháng.
Lõi lọc số 3 (CTO) : Từ 9 – 12 tháng. Trong môi trường nước máy tuổi thọ đạt ~10 tháng, còn trong môi trường nước giếng khoan thì tuổi thọ từ 7 – 8 tháng.
Lõi lọc số 4 (Màng lọc R.O) : Tuổi thọ từ 2 – 4 năm. Trong môi trường nước máy tuổi thọ đạt ~3 năm, còn trong môi trường nước giếng khoan thì tuổi thọ từ 1.5 – 2 năm.
Lõi lọc số 5 (CLT 33) : Tuổi thọ từ 1 – 2 năm. Trong môi trường nước máy tuổi thọ đạt ~1.8 năm, còn trong môi trường nước giếng khoan thì tuổi thọ từ 9 – 12 tháng.
Các lõi lọc nâng cấp như Ankaline (Cân bằng độ pH), Mineral (Tạo khoáng chất). Tuổi thọ áp dụng giống với lõi số 5 (CLT 33)
------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------
Mọi chi tiết xin liên hệ
Đại Lý Phân Phối - Sửa Chữa - Thay Thế Lõi Lọc Nước Tại Hà Nội
39a Hai Bà Trưng - 231 Quang Trung Hà Đông - 169 cầu giấy
Hotline : 0943.980.980 - ĐT : 0485874.233
Email : Thayloilocnuoctaihanoi.net@gmail.com
Web : http://thayloilocnuoctaihanoi.net/
Đăng nhập tài khoản
Email của bạn đã được đăng ký trước rồi.
Đăng ký tài khoản
Email của bạn đã được đăng ký trước rồi.
Hoặc

markdown:
__hotline : 094.353.9969 cam kết chính hãng__ __Thay quả lọc máy lọc nước tại nhà hà nội__
Thay quả lọc nước chính hãng tại nhà ở Hà Nội
Dịch vụ Thay quả lọc nước tại nhà hà nội phục vụ 24/24. không ngại xa ,cam kết hàng chính hãng 100% của các hãng KANGAROO - RO - NANO - KAROFI .. Cây nóng lạnh hàn quốc, nga, đức .. và rất nhiều các hãng khác đang có mặt trên thị trường
Chúng tôi nhận Thay lõi lọc, quả lọc nước máy lọc nước tại nhà ở thành phố hà nội tại các địa điểm sau : Cầu giấy - Tây Hồ - Ba Đình - Hai Bà Trưng - Long Biên - Hoàn Kiếm - Hoàng Mai - Từ Liêm - Đống Đa - Thanh Xuân - Hà Đông và các tỉnh phía bắc
Thay quả lọc, lõi lọc nước chính hãng tại nhà
Thay quả lọc, lõi lọc nước cây nóng lạnh tại hà nội
Ngoài dịch vụ Thay lõi lọc nước của máy lọc gia đình, máy công nghiệp chúng tôi còn nhận thay thế quả lọc nước của cây nóng lạnh tại nhà và cơ quan phục vụ tất cả các ngày trong tuân .
Bạn cần lắp đặt máy mới, di chuyển địa điểm máy lọc nước hãy gọi ngay Hotline 094.353.9969 tư vấn và hỗ trợ
Thay quả lọc nước cây nóng lạnh hàn quốcThời gian thay thế lõi lọc,quả lọc nước
Máy lọc nước nhà bạn đã sử dụng một thời gian sẽ làm lõi lọc bị bẩn đống cặn sau đây chúng tôi sẽ đưa ra các thời gian thay thế của từng lõi lọc
Lõi lọc số 1 (PPE) : Từ 3 – 6 tháng. Trong môi trường nước máy tuổi thọ đạt ~ 4 tháng, còn trong môi trường nước giếng khoan có hàm lượng sắt, đá vôi, man gan…nhiều thì tuổi thọ từ 2 – 3 tháng.
Lõi lọc số 2 (UDF-GAC) : Từ 6 – 9 tháng. Trong môi trường nước máy tuổi thọ đạt ~8 tháng, còn trong môi trường nước giếng khoan thì tuổi thọ từ 5 – 6 tháng.
Lõi lọc số 3 (CTO) : Từ 9 – 12 tháng. Trong môi trường nước máy tuổi thọ đạt ~10 tháng, còn trong môi trường nước giếng khoan thì tuổi thọ từ 7 – 8 tháng.
Lõi lọc số 4 (Màng lọc R.O) : Tuổi thọ từ 2 – 4 năm. Trong môi trường nước máy tuổi thọ đạt ~3 năm, còn trong môi trường nước giếng khoan thì tuổi thọ từ 1.5 – 2 năm.
Lõi lọc số 5 (CLT 33) : Tuổi thọ từ 1 – 2 năm. Trong môi trường nước máy tuổi thọ đạt ~1.8 năm, còn trong môi trường nước giếng khoan thì tuổi thọ từ 9 – 12 tháng.
Các lõi lọc nâng cấp như Ankaline (Cân bằng độ pH), Mineral (Tạo khoáng chất). Tuổi thọ áp dụng giống với lõi số 5 (CLT 33)
------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------------------------------------------------
Mọi chi tiết xin liên hệ
Đại Lý Phân Phối - Sửa Chữa - Thay Thế Lõi Lọc Nước Tại Hà Nội
39a Hai Bà Trưng - 231 Quang Trung Hà Đông - 169 cầu giấy
Hotline : 0943.980.980 - ĐT : 0485874.233
Email : Thayloilocnuoctaihanoi.net@gmail.com
Web : http://thayloilocnuoctaihanoi.net/
Đăng nhập tài khoản
Email của bạn đã được đăng ký trước rồi.
Đăng ký tài khoản
Email của bạn đã được đăng ký trước rồi.
**Hoặc**

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate


text:
DXY, EUR/USD, USD/JPY, GBP/USD, AUD/USD, USD/CAD
AIRBORNE WIRELESS NETWORK, GENERAL ELECTRIC COMPANY, NEOVASC INC, RENNOVA HEALTH, INC., ADVANCED MICRO DEVICES INC, ISHARES MSCI EMERGING INDEX FUND
Chỉ số S&P 500, Nasdaq Composite, Dow 30, Nikkei 225, Chỉ số DAX, FTSE 100
Vàng, Bạc, Dầu thô, Khí tự nhiên, Ngô, Bitcoin
BTC/USD, ETH/USD, BCH/USD, XRP/USD, LTC/USD, ETC/USD
Mỹ 10 năm, Euro Bund, Đức 10Y, Nhật 10Y, UK 10Y, Ấn Độ 10 năm
Vàng, Dầu Brent, Dầu thô, Khí tự nhiên, Paladi, Bạc
Nice Work
Thank you for nice word. Have a nice weekend.

Server: nginx

Via: 1.1 varnish

Vary: Accept-Encoding, Cookie


text:
Chính sách thanh toán
Địa chỉ: 38 Út Tịch,phường 4, quận Tân Bình
Điện thoại: 1900 5555 78
MST: 0312646818
TÀI KHOẢN CÔNG TY CỔ PHẦN VNTOUR
Chuyển khoản bằng VND
Người nhận: CÔNG TY CỔ PHẦN VNTOUR
Số tài khoản: 0600.8024.6865
Ngân hàng: SACOMBANK
Chi nhánh: CN GÒ VẤP
Chuyển khoản bằng USD
Account name: VNTOUR CORPORATION
Account number: 0600.8024.7101
Bank: SAI GON THUONG TIN COMMERCIAL JOINT STOCK BANK - SACOMBANK
Code for national: SGTTVNVX
TÀI KHOẢN CÁ NHÂN
Chuyển khoản bằng VND
Người nhận: LÊ THỊ PHƯƠNG DIỄM
Số tài khoản
1624.103.79 - Á CHÂU – Chi nhánh VĂN LANG
0600.8336.2955 - SACOMBANK – Chi nhánh GÒ VẤP
0106.135.305 - ĐÔNG Á – Chi nhánh HCM
190.2814.2992.011 - TECHCOMBANK – PGD LÊ QUANG ĐỊNH
007.1000.880.789 - VIETCOMBANK - PGD LÊ QUANG ĐỊNH
1351.0000.611.352 - BIDV – Chi nhánh GIA ĐỊNH
6380.205.339.239 - AGRIBANK – BÌNH THẠNH
711AC7052651 - VIETINBANK Chi nhánh 2
081704070002937 - HD BANK – PGD LÊ QUANG ĐỊNH
04201012955412 - NGÂN HÀNG TMCP HÀNG HẢI VN – Chi nhánh ĐÔ THÀNH – PGD HOÀNG VĂN THỤ ( MARITIME BANK)
Chuyển khoản bằng USD
Account name: LÊ THỊ PHƯƠNG DIỄM
Account number: 04201372000276
Bank: NGÂN HÀNG TMCP HÀNG HẢI VN – CN ĐÔ THÀNH – PGD HOÀNG VĂN THỤ ( MARITIME BANK)
Địa chỉ công ty

markdown:
# Chính sách thanh toán
**Địa chỉ:** 38 Út Tịch,phường 4, quận Tân Bình **Điện thoại:** 1900 5555 78 **MST:** 0312646818
**TÀI KHOẢN CÔNG TY CỔ PHẦN VNTOUR** ** Chuyển khoản bằng VND**
Người nhận: CÔNG TY CỔ PHẦN VNTOUR
Số tài khoản: 0600.8024.6865
Ngân hàng: SACOMBANK
Chi nhánh: CN GÒ VẤP
** Chuyển khoản bằng USD**
Account name: VNTOUR CORPORATION
Account number: 0600.8024.7101
Bank: SAI GON THUONG TIN COMMERCIAL JOINT STOCK BANK - SACOMBANK
Code for national: SGTTVNVX
**TÀI KHOẢN CÁ NHÂN** **Chuyển khoản bằng VND**
Người nhận: LÊ THỊ PHƯƠNG DIỄM
**Số tài khoản**
1624.103.79 - Á CHÂU – Chi nhánh VĂN LANG
0600.8336.2955 - SACOMBANK – Chi nhánh GÒ VẤP
0106.135.305 - ĐÔNG Á – Chi nhánh HCM
190.2814.2992.011 - TECHCOMBANK – PGD LÊ QUANG ĐỊNH
007.1000.880.789 - VIETCOMBANK - PGD LÊ QUANG ĐỊNH
1351.0000.611.352 - BIDV – Chi nhánh GIA ĐỊNH
6380.205.339.239 - AGRIBANK – BÌNH THẠNH
711AC7052651 - VIETINBANK Chi nhánh 2
081704070002937 - HD BANK – PGD LÊ QUANG ĐỊNH
04201012955412 - NGÂN HÀNG TMCP HÀNG HẢI VN – Chi nhánh ĐÔ THÀNH – PGD HOÀNG VĂN THỤ ( MARITIME BANK)
**Chuyển khoản bằng USD**
Account name: LÊ THỊ PHƯƠNG DIỄM
Account number: 04201372000276
Bank: NGÂN HÀNG TMCP HÀNG HẢI VN – CN ĐÔ THÀNH – PGD HOÀNG VĂN THỤ ( MARITIME BANK)
**Địa chỉ công ty**

Cache-Control: max-age=0, no-cache, no-store

Content-Type: text/html


text:
Mối Tình Đầu Của Thiên Tuế Đại Nhân
The Love Knot: His Excellency's First Love(2017)
- Status:
- Tập 25/25 HD Thuyết Minh
- Đạo diễn:
- Trần Chính ĐạoHứa Triệu Nhậm
- Diễn viên:
- Từ Khai Sinh, Hoàng Cảnh Du, Tống Thiến
- Thể loại:
- Phim Tâm Lý, Phim Thuyết Minh
- Quốc gia:
- Trung Quốc
- Thời lượng:
- 45 Phút / Tập
- Lượt xem:
- 77,175
- Đăng bởi:
- Hoàng Thành Đạt
Bộ phim Mối Tình Đầu Của Thiên Tuế Đại Nhân - The Love Knot: His Excellency's First Love xoay quanh mối quan hệ giữa cô phóng viên thực tập Quan Bì Bì và chuyên gia nghiên cứu văn hóa Hạ Lan Tĩnh Đình. Ban đầu, Quan Bì Bì xin được phỏng vấn Hạ Lan Tĩnh Đình, song liên tục bị anh từ chối.
Khi bí mật theo dõi anh, Bì Bì vô cùng sốc khi biết: Hạ Lan Tĩnh Đình thường ăn hoa, thích tắm mình trong ánh trăng, ban ngày không nhìn thấy gì nhưng thị lực ban đêm lại cực nhạy bén, nhịp tim duy trì ở mức 3 nhịp/phút. Đồng thời, Hạ Lan Tĩnh Đình còn tiết lộ, anh là người ngoài hành tinh, đến từ một nơi được tạo nên từ carbon.
Quan Bì Bì cảm thấy vô cùng khó tin và cho rằng, Hạ Lan Tĩnh Đình đang trêu mình. Thế nhưng sau đó, rất nhiều chuyện xảy đến khiến cô nhận ra, đây không phải câu nói đùa. Vào lúc ấy, bạn trai thanh mai trúc mã của Bì Bì lại phản bội cô, khiến cô cảm thấy mình bị thế giới này ruồng bỏ. Chỉ có Hạ Lan Tĩnh Đình ở bên cạnh và mang đến sự ấm áp cho Bì Bì. Từ đó, Bì Bì đã rơi vào lưới tình với anh, còn bỏ công sức nghiên cứu về hành tinh của anh. Chẳng ngờ rằng, mối quan hệ đầy duyên phận của họ lại phải chịu thêm những thử thách khó lường khác.

markdown:
## Mối Tình Đầu Của Thiên Tuế Đại Nhân
### The Love Knot: His Excellency's First Love(2017)
- Status:
- Tập 25/25 HD Thuyết Minh
- Đạo diễn:
- Trần Chính ĐạoHứa Triệu Nhậm
- Diễn viên:
- Từ Khai Sinh, Hoàng Cảnh Du, Tống Thiến
- Thể loại:
[Phim Tâm Lý](the-loai/phim-tam-ly/), [Phim Thuyết Minh](the-loai/phim-thuyet-minh/)
- Quốc gia:
[Trung Quốc](quoc-gia/phim-trung-quoc/)
- Thời lượng:
- 45 Phút / Tập
- Lượt xem:
- 77,175
- Đăng bởi:
- Hoàng Thành Đạt
Bộ phim
[ - The Love Knot: His Excellency's First Love xoay quanh mối quan hệ giữa cô phóng viên thực tập Quan Bì Bì và chuyên gia nghiên cứu văn hóa Hạ Lan Tĩnh Đình. Ban đầu, Quan Bì Bì xin được phỏng vấn Hạ Lan Tĩnh Đình, song liên tục bị anh từ chối. Mối Tình Đầu Của Thiên Tuế Đại Nhân](phim/moi-tinh-dau-cua-thien-tue-dai-nhan-2017-10994/)
Khi bí mật theo dõi anh, Bì Bì vô cùng sốc khi biết: Hạ Lan Tĩnh Đình thường ăn hoa, thích tắm mình trong ánh trăng, ban ngày không nhìn thấy gì nhưng thị lực ban đêm lại cực nhạy bén, nhịp tim duy trì ở mức 3 nhịp/phút. Đồng thời, Hạ Lan Tĩnh Đình còn tiết lộ, anh là người ngoài hành tinh, đến từ một nơi được tạo nên từ carbon.
Quan Bì Bì cảm thấy vô cùng khó tin và cho rằng, Hạ Lan Tĩnh Đình đang trêu mình. Thế nhưng sau đó, rất nhiều chuyện xảy đến khiến cô nhận ra, đây không phải câu nói đùa. Vào lúc ấy, bạn trai thanh mai trúc mã của Bì Bì lại phản bội cô, khiến cô cảm thấy mình bị thế giới này ruồng bỏ. Chỉ có Hạ Lan Tĩnh Đình ở bên cạnh và mang đến sự ấm áp cho Bì Bì. Từ đó, Bì Bì đã rơi vào lưới tình với anh, còn bỏ công sức nghiên cứu về hành tinh của anh. Chẳng ngờ rằng, mối quan hệ đầy duyên phận của họ lại phải chịu thêm những thử thách khó lường khác.

Server: cloudflare

Set-Cookie: bloblarubywqazxhhopmn=deleted; expires=Thu, 01-Jan-1970 00:00:01 GMT; Max-Age=0; path=/


text:
Gia nhập cộng đồng
Hơn 110.000.000 người chơi
Dõi theo trên Facebook
2.033.359 thành viên
Dõi theo trên Twitter
7.346 người đăng ký
Xem trên YouTube
CIS:
Châu Âu:
Bắc Mỹ:
Châu Á:

P3P: CP="ALL ADM DEV PSAi COM OUR OTRo STP IND ONL"

Vary: Cookie

Content-Security-Policy-Report-Only: default-src 'self' *.wargaming.net https://*.wgcdn.co https://*.gcdn.co https://www.youtube.com ; script-src 'self' 'unsafe-inline' 'unsafe-eval' *.wargaming.net https://partner.worldoftanks.com https://*.wgcdn.co https://*.gcdn.co https://www.googletagmanager.com https://*.google-analytics.com https://www.googleadservices.com https://*.yandex.ru https://*.yandex.net https://*.yandex.ua https://*.yandex.by https://*.yandex.kz https://*.yandex.com.tr http://*.yandex.ru http://*.yandex.net http://*.yandex.ua http://*.yandex.by http://*.yandex.kz http://*.yandex.com.tr https://*.yandex.st https://*.yandex.com https://*.yandex.fr https://yandex.st https://u360.d-bi.fr https://bat.bing.com https://connect.facebook.net https://connect.ok.ru https://*.vk.com https://googleads.g.doubleclick.net https://*.adroll.com https://*.addthis.com https://*.addthisedge.com https://tag.marinsm.com https://pixel-geo.prfct.co https://static.criteo.net https://*.criteo.com https://*.vihub.ru https://*.cloudfront.net https://js.gleam.io https://a1.adform.net https://ajax.googleapis.com https://www.youtube.com https://animate.adobe.com ; style-src 'self' 'unsafe-inline' *.wargaming.net https://fonts.googleapis.com https://*.wgcdn.co https://*.gcdn.co ; img-src 'self' data: android-webview-video-poster: * ; connect-src 'self' *.wargaming.net wss://worldoftanks.ru wss://worldoftanks.eu wss://worldoftanks.asia wss://worldoftanks.com https://stats.g.doubleclick.net https://*.yandex.ru https://*.yandex.net https://*.yandex.ua https://*.yandex.by https://*.yandex.kz https://*.yandex.com.tr http://*.yandex.ru http://*.yandex.net http://*.yandex.ua http://*.yandex.by http://*.yandex.kz http://*.yandex.com.tr https://*.yandex.st https://*.yandex.com https://*.yandex.fr https://graph.facebook.com https://*.addthis.com https://*.google-analytics.com https://ymetrica1.com https://*.cloudfront.net https://google.com https://google.ru https://google.com.ua https://google.by https://google.pl https://*.googleapis.com ; font-src 'self' *.wargaming.net https://fonts.gstatic.com https://*.wgcdn.co https://*.gcdn.co ; media-src 'self' *.wargaming.net https://*.wgcdn.co https://*.gcdn.co ; frame-src 'self' *.wargaming.net https://*.facebook.com https://connect.facebook.net https://www.youtube.com https://bid.g.doubleclick.net https://*.criteo.com https://yastatic.net https://*.addthis.com https://gleam.io https://*.gcdn.co https://*.wgcdn.co https://aax-eu.amazon-adsystem.com ; object-src 'self' *.wargaming.net https://*.gcdn.co https://www.youtube.com ; report-uri https://cspreport.wargaming.net/cspreport

Content-Language: vi


text: Theo dõi A3 Manga trên Facebook để cập nhật thông tin truyện tranh sớm nhất! Vui lòng xem một số thông tin cơ bản trước khi đặt câu hỏi cho nhóm. Hướng dẫn sửa lỗi không xem được truyện.

Pragma: public

Cache-Control: max-age=3600, public

X-Powered-By: W3 Total Cache/0.9.7


text:
Xuất xứ » Trung Quốc
Mã hàng : TOT-113-9950
Mã hàng : ERA-113-A643
Mã hàng : AKI-113-3841
Mã hàng : AKI-113-4174
Mã hàng : TOT-113-9951
Mã hàng : TOT-113-A046
Mã hàng : AKI-113-4175
Mã hàng : AKI-113-4176
Mã hàng : AKI-113-4177
Mã hàng : TOT-113-9952

markdown:
![](/images/line.jpg)
**Xuất xứ**» Trung Quốc
Mã hàng : TOT-113-9950
Mã hàng : ERA-113-A643
Mã hàng : AKI-113-3841
Mã hàng : AKI-113-4174
Mã hàng : TOT-113-9951
Mã hàng : TOT-113-A046
Mã hàng : AKI-113-4175
Mã hàng : AKI-113-4176
Mã hàng : AKI-113-4177
Mã hàng : TOT-113-9952

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


text:
Dân Việt: Toàn án mời Duy Phương và HTV, nhà sản xuất Sau ánh hào quang lên hòa giải
Sau ồn ào Lê Giang lên sóng truyền hình tố chồng cũ đánh đập, bạo hành, ném từ cầu thang xuống... danh hài Duy Phương bác bỏ thông tin với giới truyền thông. Ngày 11.12.2017, ông và luật sư Nguyễn Quốc Cường - đoàn luật sư TP. HCM đã gửi đơn kiện Đài Truyền hình TP.HCM - HTV và nhà sản xuất Sau ánh hào quang - công ty Đông Tây Promotion về việc đưa thông tin một chiều, không kiểm duyệt gây ảnh hưởng cuộc sống, danh dự người khác. Đơn khởi kiện yêu cầu rõ hai đơn vị này phải bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật.
Mới đây, luật sư Nguyễn Quốc Cường cho biết đã nhận được quyết định hòa giải của Tòa án nhân dân quận 1, TP. HCM. Theo đó, vào ngày 1.2, Tòa án sẽ tiến hành hòa giải giữa danh hài Duy Phương và HTV, công ty Đông Tây Promotion.
Nghệ sĩ Duy Phương chi biết cuộc sống bị ảnh hưởng từ số phát sóng Sau ánh hào quang với khách mời Lê Giang.
Luật sư đại diện Duy Phương cho biết thêm, trước đó đã mời hai đơn vị này lên làm việc khi gia đình nam nghệ sĩ đưa đơn kiện nhưng không nhận được bất cứ phản hồi nào.
Theo luật sư Nguyễn Quốc Cường, hòa giải là thủ tục cần thiết trong quá trình giải quyết vụ việc dân sự. "Nếu sau 2 lần hòa giải đôi bên không tìm được tiếng nói chung, tòa sẽ đưa vụ việc ra xét xử" - anh nói.
Trao đổi với phóng viên, nghệ sĩ Duy Phương bày tỏ: “Thật sự, tôi không muốn sự việc đi quá xa. Tôi mong muốn nhà đài và nhà sản xuất thấy được trách nhiệm của mình trong việc sản xuất, đưa tin lên sóng truyền hình một chiều, thiếu tính xác thực, gây ảnh hưởng đến danh dự, cuộc sống người khác. Nếu không thỏa đáng, tôi sẽ để tòa giải quyết theo quy định pháp luật”.
Trong buổi hòa giải lần này, phía nam danh hài nhận định, nếu bị đơn tiếp tục vắng mặt thì sẽ có nhiều bất lợi cho họ. “Tôi nghĩ nhà đài HTV và Đông Tây sẽ không vắng mặt trong phiên hòa giải” - luật sư Cường nói.
Về đơn khởi kiện, luật sự Nguyễn Quốc Cường cho biết anh dựa vào Điều 20, 21 Hiến pháp 2013, Điều 34, 38 Bộ luật dân sự 2015 và đưa ra 4 yêu cầu cho phía bị kiện như sau:
- Hai đơn vị là Đài Truyền hình TP.HCM – HTV và công ty giải trí Đông Tây Promotion phải bác bỏ thông tin liên quan đến chuyện cá nhân, đời sống riêng tư của nghệ sĩ Duy Phương.
- Hai đơn vị liên quan phải công khai xin lỗi và cải chính thông tin với công chúng; liên đới thu hồi những sản phẩm báo chí liên quan đến Duy Phương từ chương trình Sau ánh hào quang.
- Bồi thường thiệt hại uy tín, danh dự và nhân phẩm nghệ sĩ Duy Phương.
Điều 21, khoản 1, Hiến Pháp 2013 quy định:
Mọi người có quyền bất khả xâm phạm về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân và bí mật gia đình; có quyền bảo vệ danh dự, uy tín của mình.
Thông tin về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình được pháp luật bảo đảm an toàn.
Tại điều 34, Bộ luật dân sự 2015 nêu rõ:
Quyền được bảo vệ danh dự, nhân phẩm, uy tín
1. Danh dự, nhân phẩm, uy tín của cá nhân là bất khả xâm phạm và được pháp luật bảo vệ.
2. Cá nhân có quyền yêu cầu Tòa án bác bỏ thông tin làm ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín của mình.
Việc bảo vệ danh dự, nhân phẩm, uy tín có thể được thực hiện sau khi cá nhân chết theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc con thành niên; trường hợp không có những người này thì theo yêu cầu của cha, mẹ của người đã chết, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác.
3. Thông tin ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín của cá nhân được đăng tải trên phương tiện thông tin đại chúng nào thì phải được gỡ bỏ, cải chính bằng chính phương tiện thông tin đại chúng đó. Nếu thông tin này được cơ quan, tổ chức, cá nhân cất giữ thì phải được hủy bỏ.
4. Trường hợp không xác định được người đã đưa tin ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín của mình thì người bị đưa tin có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố thông tin đó là không đúng.
5. Cá nhân bị thông tin làm ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín thì ngoài quyền yêu cầu bác bỏ thông tin đó còn có quyền yêu cầu người đưa ra thông tin xin lỗi, cải chính công khai và bồi thường thiệt hại.
Điều 38, Bộ luật dân sự 2015 quy định:
1. Đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình là bất khả xâm phạm và được pháp luật bảo vệ.
2. Việc thu thập, lưu giữ, sử dụng, công khai thông tin liên quan đến đời sống riêng tư, bí mật cá nhân phải được người đó đồng ý, việc thu thập, lưu giữ, sử dụng, công khai thông tin liên quan đến bí mật gia đình phải được các thành viên gia đình đồng ý, trừ trường hợp luật có quy định khác.
3. Thư tín, điện thoại, điện tín, cơ sở dữ liệu điện tử và các hình thức trao đổi thông tin riêng tư khác của cá nhân được bảo đảm an toàn và bí mật.
Việc bóc mở, kiểm soát, thu giữ thư tín, điện thoại, điện tín, cơ sở dữ liệu điện tử và các hình thức trao đổi thông tin riêng tư khác của người khác chỉ được thực hiện trong trường hợp luật quy định.
4. Các bên trong hợp đồng không được tiết lộ thông tin về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình của nhau mà mình đã biết được trong quá trình xác lập, thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Phan Trai Úc
Post a Comment

markdown:
# Dân Việt: Toàn án mời Duy Phương và HTV, nhà sản xuất Sau ánh hào quang lên hòa giải
**Tìm kiếm bài viết** [Dân Việt](http://www.docbao.mobi/search/label/dan-viet): Hiến Pháp 2013, Duy Phương, Công Ty Đông Tây Promotion
Sau ồn ào Lê Giang lên sóng truyền hình tố chồng cũ đánh đập, bạo hành, ném từ cầu thang xuống... danh hài Duy Phương bác bỏ thông tin với giới truyền thông. Ngày 11.12.2017, ông và luật sư Nguyễn Quốc Cường - đoàn luật sư TP. HCM đã gửi đơn kiện Đài Truyền hình TP.HCM - HTV và nhà sản xuất Sau ánh hào quang - công ty Đông Tây Promotion về việc đưa thông tin một chiều, không kiểm duyệt gây ảnh hưởng cuộc sống, danh dự người khác. Đơn khởi kiện yêu cầu rõ hai đơn vị này phải bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật.
Mới đây, luật sư Nguyễn Quốc Cường cho biết đã nhận được quyết định hòa giải của Tòa án nhân dân quận 1, TP. HCM. Theo đó, vào ngày 1.2, Tòa án sẽ tiến hành hòa giải giữa danh hài Duy Phương và HTV, công ty Đông Tây Promotion.
*Nghệ sĩ Duy Phương chi biết cuộc sống bị ảnh hưởng từ số phát sóng Sau ánh hào quang với khách mời Lê Giang.*
Luật sư đại diện Duy Phương cho biết thêm, trước đó đã mời hai đơn vị này lên làm việc khi gia đình nam nghệ sĩ đưa đơn kiện nhưng không nhận được bất cứ phản hồi nào.
Theo luật sư Nguyễn Quốc Cường, hòa giải là thủ tục cần thiết trong quá trình giải quyết vụ việc dân sự.
*"Nếu sau 2 lần hòa giải đôi bên không tìm được tiếng nói chung, tòa sẽ đưa vụ việc ra xét xử"* - anh nói.
Trao đổi với phóng viên, nghệ sĩ Duy Phương bày tỏ:
*“Thật sự, tôi không muốn sự việc đi quá xa. Tôi mong muốn nhà đài và nhà sản xuất thấy được trách nhiệm của mình trong việc sản xuất, đưa tin lên sóng truyền hình một chiều, thiếu tính xác thực, gây ảnh hưởng đến danh dự, cuộc sống người khác. Nếu không thỏa đáng, tôi sẽ để tòa giải quyết theo quy định pháp luật”.*
Trong buổi hòa giải lần này, phía nam danh hài nhận định, nếu bị đơn tiếp tục vắng mặt thì sẽ có nhiều bất lợi cho họ.
*“Tôi nghĩ nhà đài HTV và Đông Tây sẽ không vắng mặt trong phiên hòa giải” -* luật sư Cường nói.
Về đơn khởi kiện, luật sự Nguyễn Quốc Cường cho biết anh dựa vào Điều 20, 21 Hiến pháp 2013, Điều 34, 38 Bộ luật dân sự 2015 và đưa ra 4 yêu cầu cho phía bị kiện như sau:
- Hai đơn vị là Đài Truyền hình TP.HCM – HTV và công ty giải trí Đông Tây Promotion phải bác bỏ thông tin liên quan đến chuyện cá nhân, đời sống riêng tư của nghệ sĩ Duy Phương.
- Hai đơn vị liên quan phải công khai xin lỗi và cải chính thông tin với công chúng; liên đới thu hồi những sản phẩm báo chí liên quan đến Duy Phương từ chương trình Sau ánh hào quang.
- Bồi thường thiệt hại uy tín, danh dự và nhân phẩm nghệ sĩ Duy Phương.
Điều 21, khoản 1, Hiến Pháp 2013 quy định:
Mọi người có quyền bất khả xâm phạm về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân và bí mật gia đình; có quyền bảo vệ danh dự, uy tín của mình.
Thông tin về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình được pháp luật bảo đảm an toàn.
Tại điều 34, Bộ luật dân sự 2015 nêu rõ:
Quyền được bảo vệ danh dự, nhân phẩm, uy tín
1. Danh dự, nhân phẩm, uy tín của cá nhân là bất khả xâm phạm và được pháp luật bảo vệ.
2. Cá nhân có quyền yêu cầu Tòa án bác bỏ thông tin làm ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín của mình.
Việc bảo vệ danh dự, nhân phẩm, uy tín có thể được thực hiện sau khi cá nhân chết theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc con thành niên; trường hợp không có những người này thì theo yêu cầu của cha, mẹ của người đã chết, trừ trường hợp luật liên quan có quy định khác.
3. Thông tin ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín của cá nhân được đăng tải trên phương tiện thông tin đại chúng nào thì phải được gỡ bỏ, cải chính bằng chính phương tiện thông tin đại chúng đó. Nếu thông tin này được cơ quan, tổ chức, cá nhân cất giữ thì phải được hủy bỏ.
4. Trường hợp không xác định được người đã đưa tin ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín của mình thì người bị đưa tin có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố thông tin đó là không đúng.
5. Cá nhân bị thông tin làm ảnh hưởng xấu đến danh dự, nhân phẩm, uy tín thì ngoài quyền yêu cầu bác bỏ thông tin đó còn có quyền yêu cầu người đưa ra thông tin xin lỗi, cải chính công khai và bồi thường thiệt hại.
Điều 38, Bộ luật dân sự 2015 quy định:
1. Đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình là bất khả xâm phạm và được pháp luật bảo vệ.
2. Việc thu thập, lưu giữ, sử dụng, công khai thông tin liên quan đến đời sống riêng tư, bí mật cá nhân phải được người đó đồng ý, việc thu thập, lưu giữ, sử dụng, công khai thông tin liên quan đến bí mật gia đình phải được các thành viên gia đình đồng ý, trừ trường hợp luật có quy định khác.
3. Thư tín, điện thoại, điện tín, cơ sở dữ liệu điện tử và các hình thức trao đổi thông tin riêng tư khác của cá nhân được bảo đảm an toàn và bí mật.
Việc bóc mở, kiểm soát, thu giữ thư tín, điện thoại, điện tín, cơ sở dữ liệu điện tử và các hình thức trao đổi thông tin riêng tư khác của người khác chỉ được thực hiện trong trường hợp luật quy định.
4. Các bên trong hợp đồng không được tiết lộ thông tin về đời sống riêng tư, bí mật cá nhân, bí mật gia đình của nhau mà mình đã biết được trong quá trình xác lập, thực hiện hợp đồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
**Phan Trai Úc ** **Tin tức** *được tổng hợp từ báo* [](http://www.docbao.mobi/search/label/)
## Post a Comment


text:
pluck92vnn
GẮN KẾT
GÂY DỰNG
Chả hiểu bạn em nó gửi em 1 file .Trong đó có cái Font chữ "VNtime +VNtimeH" nhớ là ko có dấu (.)đằng trước .Em cài cả VietKey Full mà ko dọc dc ,Chẳng nhẽ ngồi dịch lại thì "đái dầm" ,300 papes chứ chơi à .Các bác có cao kiến thì giúp em cái
Thanks các bác nhiều
Thanks các bác nhiều

markdown:
[pluck92vnn](/members/pluck92vnn.28338/) **GẮN KẾT** **GÂY DỰNG** [17 Tháng năm 2007 lúc 09:03](post-457062)
Chả hiểu bạn em nó gửi em 1 file .Trong đó có cái Font chữ "VNtime +VNtimeH" nhớ là ko có dấu (.)đằng trước .Em cài cả VietKey Full mà ko dọc dc ,Chẳng nhẽ ngồi dịch lại thì "đái dầm" ,300 papes chứ chơi à .Các bác có cao kiến thì giúp em cái
Thanks các bác nhiều
Thanks các bác nhiều

X-Frame-Options: DENY

Cache-Control: max-age=0, no-cache

Set-Cookie: xf_session=dKQZltMXp7K3Pj2snt-U40nCsVQa1eyf; path=/; secure; HttpOnly

X-Page-Speed: Powered By HHVN

X-Content-Options: nosniff


text:
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Tình trạng: Còn hàng
Áo nam
Phụ kiện

Server: Apache