markdown:
HUỲNH MINH KHÁNH – Tòa án nhân dân huyện Cái Bè, tỉnh Tiền Giang
Năm 1999, để tiện việc vay vốn ngân hàng, phục vụ cho việc kinh doanh, chị T đã hỏi mượn đất của mẹ là bà K. Sau đó, chị T và bà K đã lập một giấy viết tay về việc cho mượn đất. Cả hai mẹ con đã cùng đến UBND xã ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất để người con gái đứng tên.
Đầu năm 2012, do có muốn lấy đất lại để sau này chia đều cho các người con khác nên bà K đã yêu cầu chị T chuyển trả lại phần đất mà chị T đã mượn, chị T đồng ý. Hai mẹ con cùng đến UBND xã chứng thực hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Và toàn bộ hồ sơ đã được nộp tại UBND xã để chuyển đến huyện, hẹn ngày nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ba ngày sau, người con gái thay đổi ý kiến nên đã đến UBND xã xin rút toàn bộ hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất thì được UBND xã giải quyết giao lại toàn bộ hồ sơ cho người con gái.
Đến ngày hẹn theo giấy hẹn, người mẹ đến UBND xã để nhận kết quả giải quyết thì được biết người con gái đã rút toàn bộ hồ sơ nên bà mẹ bức xúc và đã khiếu nại đối với UBND xã. Vậy việc làm của UBND xã có đúng pháp luật hay không?
**Quan điểm thứ nhất cho rằng:** việc làm của UBND xã là sai pháp luật vì hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất giữa người mẹ và người con hoàn toàn tự nguyện và đã được UBND xã chứng thực theo qui định của pháp luật. Trong dân gian có câu: “bút xa gà chết”, nên khi đã ký thì người con gái không được quyền thay đổi ý kiến, không được quyền hủy việc tặng cho mà mình đã tự nguyện xác lập.
Mặt khác, khoản 1 Điều 168 Bộ luật dân sự qui định: “Việc chuyển quyền sở hữu đối với bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu,
__trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.__” Do đó, khi hai mẹ con ký hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và nộp tại UBND xã nghĩa là họ đã đăng ký quyền sở hữu vì theo trình thủ tục đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải nộp hồ sơ tại UBND xã nơi có đất. Như vậy, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nêu trên đã xác lập quyền sở hữu, chuyển giao quyền cho người mẹ. Do vậy, UBND xã cho người con gái rút hồ sơ là không đúng pháp luật, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của người mẹ nên người mẹ khiếu nại là điều dễ hiểu. **Quan điểm thứ hai** không đồng tình với quan điểm thứ nhất và cho rằng cách làm của UBND xã là đúng với pháp luật. Bởi vì:
Theo quy định tại Điều 688, Điều 692 Bộ luật dân sự; Điều 46 Luật đất đai và khoản 4 Điều 146 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/11/2004 của Chính phủ về thi hành Luật đất đai thì hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất; hợp đồng hoặc văn bản tặng cho quyền sử dụng đất; hợp đồng thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Như vậy, trường hợp chuyển đổi, chuyển nhượng và tặng cho quyền sử dụng đất không có tài sản gắn liền với đất, thì quyền sử dụng đất được xác lập cho người nhận chuyển đổi, chuyển nhượng và nhận tặng cho quyền sử dụng đất
__kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất__,
Tuy nhiên, trong trường hợp nêu trên, hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chưa được chuyển đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất nên người con rút hồ sơ và được UBND xã giao trả hồ sơ là đúng pháp luật.
Mặt khác, việc người con gái thay đổi ý kiến trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, gây ảnh hưởng đến quyền lợi của bà K thì bà K có quyền khởi kiện tranh chấp trên để Toà án xét xử theo qui định pháp luật.
Trên đây là trao đổi của tác giả, mong các đồng nghiệp có ý kiến trao đổi.
**SOURCE: CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ TÒA ÁN NHÂN DÂN TỐI CAO** **Trích dẫn từ: http://toaan.gov.vn/portal/page/portal/tandtc/Baiviet?p_page_id=1754190&p_cateid=1751909&item_id=24843759&article_details=1**
Filed under:
[LDS - Tinh huong thuc tien](http://thongtinphapluatdansu.edu.vn/category/luat-dan-su/lds-tinh-huong-thuc-tien/)
Ls Lê Luân, on 23/01/2013 at 11:54 said:
Chào tác giả,
Đối với vụ việc trên vấn đề pháp lý đặt ra không phải là việc đã chuyển quyền sở hữu hay chưa mà là Hợp đồng tặng cho đã có hiệu lực pháp lý chưa? Vì việc chuyển quyền sở hữu chỉ là thủ tục (hình thức) để chuyển QSH từ một chủ thể sang 1 chủ thể. Nó không có ý nghĩa quyết định hay ảnh hưởng gì đến việc “tặng cho” đã có hiệu lực trước đó cả. Khi hợp đồng đã được công chứng/chứng thực thì có giá trị pháp lý khi đã đảm bảo đủ các yếu tố (điều kiện) cấu thành sự có hiệu lực của Hợp đồng. Vì vậy, khi Hợp đồng đã có hiệu lực pháp luật thì nếu muốn hủy việc tặng cho này thì buộc 1 trong 2 bên phải nêu ra Hợp đồng tặng cho bị vi phạm 1 hoặc 1 vài điều kiện có hiệu lực của Hợp đồng khi Hợp đồng được xác lập (ví dụ như Hợp đồng xác lập là giả tạo, hoặc không đúng thẩm quyền, hoặc bị lừa dối, hoặc đất chưa được cấp GCN,…).
Việc hoàn tất thủ tục đăng ký QSDĐ tại cơ quan đăng ký có thẩm quyền chỉ là để hoàn thành về mặt thủ tục chứ không có nghĩa về mặt nội dung. Nếu bà mẹ khởi kiện ra Tòa án thì chắc chắn Tòa án sẽ tuyên Hợp đồng tặng cho có hiệu lực (nếu các điều kiện có hiệu lực đã rõ ràng – tham khảo thêm NQ 02/2004/NQ-HĐTP của HĐTP TANDTC), từ đó Tòa yêu cầu các bên tiếp tục thực hiện Hợp đồng, tức là hoàn thành việc sang tên đổi chủ theo quy định của Pháp luật. Cũng giống như một người đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Hợp đồng công chứng nhưng vì lý do giá cả sau đó cố tình giữ lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không thực hiện thru tục sang tên để đòi hủy Hợp đồng. Nhưng theo quy định của pháp luật về đất đai (như Nghị định 84/2007/NĐ-CP – được sửa đổi bổ sung bởi NĐ 69/2009/NĐ-CP) thì trong những trường hợp như thế thì người mua (nhận chuyển nhượng) có quyền làm hồ sơ gửi đến cơ quan đăng ký có thẩm quyền yêu cầu thực hiện việc cấp GCN QSDĐ một cách bình thường, đồng thời ra thông báo hủy GCN cũ trước khi cấp mới GCN cho người nhận chuyển nhượng.
Vì vậy việc người con gái rút hồ sơ tại UBND xã và UBND xã cho rút là trái luật, hành vi đó là việc cố tình không tiếp tục thực hiện Hợp đồng, và pháp luật bảo vệ người mua, người được nhận tặng cho trên cơ sở pháp lý đã nêu trên. Trong thực tế có rất nhiều trường hợp chây ỳ không thực hiện các thủ tục để sang tên đổi chủ, nhưng như thế không có nghĩa là việc mua bán, tặng cho không có hiệu lực.
Xin gửi tác giả quan điểm pháp lý cụ thể về trường hợp nêu trên.
Trân trọng !
Lê Ngọc Luân, on 22/03/2013 at 16:42 said:
Chào Luật sư Lê Luân. Tôi cũng tên là Luân, họ Lê. Sau khi đọc ý kiến phản hồi của bạn. Tôi có ý kiến thế này: Không đồng tình với ý kiến của bạn, bởi lý do sau đây:
“Theo quy định tại Điều 688, Điều 692 Bộ luật Dân sự; Điều 46 Luật Đất đai và Khoản 4 Điều 146 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/11/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai thì hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng, thuê, thuê lại quyền sử dụng đất; hợp đồng hoặc văn bản tặng cho quyền sử dụng đất; hợp đồng thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất.
Như vậy, trường hợp chuyển đổi, chuyển nhượng và tặng cho quyền sử dụng đất không có tài sản gắn liền với đất, thì quyền sử dụng đất được xác lập cho người nhận chuyển đổi, chuyển nhượng và nhận tặng cho quyền sử dụng đất kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất”.
Theo quy định Pháp luật trên đây thì ý kiến của bạn theo tôi là không chính xác. Khi QUyền sử dụng đất chưa chuyển sở hữu thì người đang sở hữu có quyền định đoạt. Trân trọng
Ls Lê Luân, on 22/03/2013 at 18:25 said:
Thưa bạn Ngọc Luân, trước tiên xin hỏi bạn có làm về pháp luật không?
Tôi có thể khẳng định một điều như sau: có những hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ chỉ có giấy viết tay (không công chứng/chứng thực, không sang tên tại Văn phòng đăng ký QSDĐ) nhưng có những trường hợp Hợp đồng đó vẫn được tuyên có hiệu lực khi ra Tòa án. Bạn còn chưa đọc hết các trường hợp của Luật định. Và nghị định 84/2007/NĐ-CP đã quy định cả trường hợp là hai bên chuyển nhượng bằng hợp đồng (chỉ cần viết tay chứ chưa nói đến là Hợp đồng có công chứng/chứng thực) mà bên bán cố tình không thực hiện việc sang tên đổi chủ thì bên mua vẫn có thể thực hiện được thủ tục chuyển quyền sở hữu theo Điều 11 NĐ 84 nói trên.
Lại thêm, Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP của Hội đồng thẩm phán Tòa án nhân dân tối cao đã quy định những trường hợp nào thì Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ có hiệu lực (hai bên ký Hợp đồng viết tay, nhưng bên mua đã xây nhà hoặc công trình kiên cố hoặc trồng cây lâu năm trên đất mà bên bán không phản đối và cũng không bị xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng, quy hoạch thì Tòa án công nhận Hợp đồng có hiệu lực). Trường hợp khác Luật Đất đai cũng quy định QSDĐ đem chuyển nhượng phải có đủ các điều kiện sau (Điều 106 Luật Đất đai 2003): 1. Có giấy chứng nhận QSDĐ …..Vậy nhưng, kể cả Bên chuyển nhượng QSDĐ mà đất không có/chưa có Giấy chứng nhận QSDĐ vẫn có hiệu lực pháp luật (chỉ cần có giấy tờ quy định tại khoản 1,2, 5 tại Điều 50 Luật Đất đai là có quyền chuyển nhượng) – cũng theo Hướng dẫn tại NQ 02 nói trên – vậy chẳng nhẽ bạn lại bảo trái Luật Đất đai – nên suy ra NQ 02 là vô hiệu??? Nhưng thưa bạn, thực tế áp dụng pháp luật nó hoàn toàn khác, nó mang tính linh hoạt và làm sao để phù hợp với thực tế khi giải quyết, phải đảm bảo quyền lợi của cả đôi bên. Không mù quáng với các điều khoản cứng nhắc và máy móc đâu bạn à.
Bởi vậy, nếu bạn không là một người làm công việc về luật (kể cả là đã có học vị hoặc là Luật sư) hoặc không am hiểu luật thì bạn cũng không nên có quan điểm kiểu khẳng định như nêu trên.
Trân trọng !
Lê Ngọc Luân, on 10/04/2013 at 16:43 said:
Chào Luật sư Lê Luân,
Trước hết tôi vui mừng khi nhận được phản hồi của bạn. Tôi hiện đang công tác tại công ty Luật. Để khẳng định quan điểm của mình, tôi xin viện dẫn thêm quy định của Pháp luật .Điều 168 khoản 1 BLDS 2005 qui định “Việc chuyển quyền sở hữu đối với bất động sản (BĐS) có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu”. và
467 BLDS2005 về tặng cho bất động sản: “Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.
Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản”.
Bởi vì bạn là Luật sư nên tôi nghĩ khi tôi viện dẫn điều luật ra trên đây hi vọng Luật sư Lê Luân có kết luận khác.
Tôi đã trực tiếp giải quyết vụ việc này trên thực tế rồi.
Vài điều trao đổi cùng bạn vậy,
Đọc kỹ luật, on 24/01/2013 at 09:24 said:
Tôi nghĩ ls nên đọc hết luật đi./.
sam tran, on 30/03/2013 at 11:32 said:
Sau khi doc cac bai phan tich cua hai Ban Luan, toi xin nhan dinh nhu sau:
– Toi dong y voi quan diem cua LS Luan, khong le viec mua ban phai doi dang ky quyen so huu moi duoc cong nhan sau?
Nhu vay: nhung nguoi mua ban, tang cho, hoac chuyen dich khi ra cong chung lam thu tuc phai ngoi doi khi nao co chung nhan xong moi duoc di khoi noi do, neu khong mot trong hai ben se lay ho so ve, nhung vay ben con lai khong lam gi duoc sao ( mc du ho da thanh ly du tien ) – Day la quan diem cua Ngoc Luan – dung theo sach vo nhung khong chuyen sau lam va chua vao thuc te lam.
Vai dong gop y cung ngoc luan
Lê Ngọc Luân, on 10/04/2013 at 16:43 said:
467 Bộ luật dân sự năm 2005 về tặng cho bất động sản:
Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký theo quy định của pháp luật bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu.
Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.
Lê Ngọc Luân, on 16/10/2013 at 10:37 said:
Cảm ơn sam tran đã góp ý cho tôi. Tôi vô cùng cảm kích và thấy may mắn khi nhận được nhiều ý kiến đóng góp của tất cả các bạn chuyên về pháp luật và những người không chuyên.
Tôi chỉ muốn nói với “sam tran” thế này nhé, theo bạn như thế nào là chuyên sâu trong nghề luật và không thực tế. Nếu bạn làm cùng nghề thì tôi cũng xin nói rõ với bạn rằng, nghề Luật không đơn giản như bạn nghĩ đâu. Đằng sau câu chuyện tôi tranh luận với Luật sư Lê Luân còn nhiều câu chuyện pháp luật và thực tế liên quan đến các quy định này. Bạn có tin rằng, thực tế bạn làm đúng Luật nhưng bạn thua không ???
Ls Lê Luân, on 22/04/2013 at 12:04 said:
Chào bạn Ngọc Luân,
Tôi muốn nói một chút thôi và cũng là cuối cùng cho một vấn đề. Tôi đã thành công với vụ án tái thẩm đầu tiên trong lịch sử tố tụng của TP Hải Phòng với vụ án tranh chấp đất đai mà được ví như vụ ông Đoàn Văn Vương về Dân sự, gần 15 năm tranh chấp và 10 năm không thi hành được án, vụ án nổi tiếng và vô cùng phức tạp vì đã được khiếu nại, kêu oan đến tất cả các cấp chính quyền từ Quốc hội, Chính phủ, TANDTC, VKS ND TC, đến chính quyền tỉnh, huyện và hệ thống xét xử địa phương các cấp và đều không giải quyết được, đồng thời có rất nhiều luật sư đã kết luận và trả lời cho thân chủ tôi là không thể giải quyết được dù đã cầm toàn bộ trên tay các giấy tờ, văn bản mà sau này với tôi đó là chứng cứ mới (mà tất thảy mọi người đều coi nó không mới và không có giá trị). Thế nhưng sau 02 năm tôi tham gia, VKS TP đã ra kháng nghị sau khi có đơn của tôi, Hội đồng tái thẩm TAND TP họp 02 lần và ra quyết định tái thẩm hủy án sơ thẩm với 100% ý kiến đồng thuận để xét xử lại theo thủ tục chung. Ngày 07/01/2013 TAND huyện xét xử sơ thẩm là trả lại toàn bộ nhà và đất cho thân chủ tôi (trước đây là mất trắng toàn bộ về tay nguyên đơn), ngày 18/04/2013 Tòa thành phố đã xét sử phúc thẩm và tuyên y án sơ thẩm. Tôi đã lật ngược toàn bộ vụ án và thay đổi mọi quan điểm của các cơ quan, cá nhân với những căn cứ và luận điểm vô cùng thuyết phục đến từng câu chữ. Mà vụ án này cũng vì không có giấy tờ về đất đai rõ ràng…
Tôi trao đổi để bạn hiểu được giá trị những điều tôi phân tích ở trên.
Chúc bạn thành công trong công việc.
Lê Ngọc Luân, on 23/04/2013 at 14:12 said:
Cảm ơn Luật sư Lê Luân đã phản hồi. Tôi cũng chúc Luật sư nhiều thành công, sức khỏe. Nếu có dịp vào Sài Gòn thì, hi vọng “Hữu duyên thiên lý năng tương ngộ…”
quangteo, on 19/02/2014 at 13:06 said:
Ls Luân chỉ giỏi khoe nhưng vốn kiến thức thì hạn hẹp, quan điểm thì phiến diện. Tôi xin đính chính là ông Vươn chứ không phải ông ” Vương” nhé
Ls Lê Luân, on 26/04/2013 at 10:17 said:
Cảm ơn bạn Ngọc Luân, tôi cũng rất hy vọng một ngày nào đó tôi cũng sẽ có vụ việc trong SG và vào đó mà hữu duyên tương ngộ với bạn (vì chúng ta cùng làm nghề luật sư).
Tôi cũng đã có dịp vào SG cách đây cũng không lâu, vì tôi có việc trong Cần Thơ (một vụ liên quan đến Bệnh viện Tây Đô) rồi tôi quá giang vào SG.
Bạn có thể tham khảo thêm những bình luận của tôi ở trang này với từ khóa tìm kiếm “công văn 141/TANDTC-KHXX” để tìm bài viết phản ánh về sự không đúng của công văn này. Tôi vẫn bình luận dưới trang bài viết với bút danh Ls Lê Luân. Bạn đọc để hiểu thêm về tôi trong nghề.
Tôi rất cảm ơn bạn vì bạn đã quan tâm, người cùng họ và tên với tôi.
Trân trọng!
Ls Lê Luân (luatsuleluan@gmail.com).
Lê Ngọc Luân, on 03/05/2013 at 09:51 said:
0905765168 đó là số điện thoại của tôi. Nếu vào sg alo cho tôi.
hỏi ý kiến LS, on 31/07/2013 at 07:35 said:
Xin hỏi ý kiến của LS là tôi muốn mua 1 nền trong khu dự án mà chưa ra giấy Chủ Quyền, hiện tại muốn sang tên bên mua thì nền phải xây dựng mới được sang tên, theo nghị định mới về đất đai thì có giấy chủ quyền mới được xây dựng. vậy để bảo đảm bên mua hoặc bán về phía sau này thì LS hướng dẫn cần có những thủ tục hay hợp đồng gì để bảo đảm quyền lợi 2 bên. có nhiều người nói cần phải làm hợp đồng ủy quyền, hợp đồng thừa kế, hợp đồng cho tặng, hay hợp đồng hứa mua hứa bán. vậy thì theo LS cần có những thủ tục gì để pháp lý và quyền lợi rỏ ràng . xin cảm ơn LS
Luat su luu manh, on 14/02/2014 at 10:17 said:
Toi cho rang y kien cua luat su la khong phu hop, du luat su co thanh cong nhu the nao la chuyen cua luat su, khong phai nguoi thanh cong la phai co y kien dung dau luat su a! Toi rat tan thanh voi y kien cua ban Ngoc Luan
Le Hùng, on 08/08/2013 at 14:36 said:
Hôm nay vô tình được đọc tranh luận của cả hai bạn Lê Luân và bạn Lê Ngọc Luân, và phải nói rằng hoàn toàn ủng hộ quan điểm của bạn Lê Ngọc Luân. Luật và các văn bản hướng dẫn dưới luật đã quy định rõ ràng. Nhưng cũng cần phải nói thêm rằng đọc các tranh luận bạn Lê Luân : ” Bởi vậy, nếu bạn không là một người làm công việc về luật (kể cả là đã có học vị hoặc là Luật sư) hoặc không am hiểu luật thì bạn cũng không nên có quan điểm kiểu khẳng định như nêu trên”.
Rất phản cảm với kiểu tranh luận như thế này.
Minh Oanh, on 16/10/2013 at 10:20 said:
Hôm nay tôi cũng mới đọc được vụ án và tranh luận giữa 2 ls Luân. Tôi cũng xin có thêm một chút ý kiến về vụ án này trên cơ sở khoa học và luật học để bạn đọc hiểu rõ hơn vấn đề.
Tôi đồng ý với ý kiến thứ 2 bởi vì:
Thứ nhất: Trên cơ sở pháp luật, tôi đồng ý với bạn Ngọc Luân với những trích dẫn quy đinh của BLDS về hiệu lực của hợp đồng nói chung (Điều 405) và hiệu lực của hợp đồng tặng cho tài sản nói riêng (Điều 467 BLDS2005) cũng như quy định khác của Luật Đất đai.
– Ls Le Luan đã trích dẫn nghị định 84/2007/NĐ-CP và Nghị quyết 02/2004/NQ-HĐTP để khẳng định rằng hợp đồng có hiệu lực là không hợp lý vì: NQ 02 phần 2.3. (II) hướng dẫn giải quyết đối với trường hợp hợp đồng vô hiệu, không hề liên quan đến vụ án trên. Điều 11 NĐ 84 tương tự cũng không loại trừ quy định của BLDS. Điều 11 NĐ 84 hướng dẫn Cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định. Do đó nó không phù hợp để áp dụng đối với vụ án nêu trên.
Thứ hai, về cơ sở khoa học: Ls Lê Luân cũng nhấn mạnh rằng ở vụ án trên điều quan trọng là phải xem xét hợp đồng có hiệu lực pháp lý chưa?
LS viết: “Đối với vụ việc trên vấn đề pháp lý đặt ra không phải là việc đã chuyển quyền sở hữu hay chưa mà là Hợp đồng tặng cho đã có hiệu lực pháp lý chưa? Vì việc chuyển quyền sở hữu chỉ là thủ tục (hình thức) để chuyển QSH từ một chủ thể sang 1 chủ thể. Nó không có ý nghĩa quyết định hay ảnh hưởng gì đến việc “tặng cho” đã có hiệu lực trước đó cả. Khi hợp đồng đã được công chứng/chứng thực thì có giá trị pháp lý khi đã đảm bảo đủ các yếu tố (điều kiện) cấu thành sự có hiệu lực của Hợp đồng. Vì vậy, khi Hợp đồng đã có hiệu lực pháp luật thì nếu muốn hủy việc tặng cho này thì buộc 1 trong 2 bên phải nêu ra Hợp đồng tặng cho bị vi phạm 1 hoặc 1 vài điều kiện có hiệu lực của Hợp đồng khi Hợp đồng được xác lập (ví dụ như Hợp đồng xác lập là giả tạo, hoặc không đúng thẩm quyền, hoặc bị lừa dối, hoặc đất chưa được cấp GCN,…).
Việc hoàn tất thủ tục đăng ký QSDĐ tại cơ quan đăng ký có thẩm quyền chỉ là để hoàn thành về mặt thủ tục chứ không có nghĩa về mặt nội dung.
Tôi đồng ý quan điểm phải xem xét về hiệu lực của hợp đồng. Rất tiếc, ở đây tôi cho rằng ls đã có sự nhầm lẫn về việc hợp đồng có hiệu lực pháp luật và hợp đồng vô hiệu. Hợp đồng không vô hiệu cũng không có nghĩa là nó đã có hiệu lực pháp luật. Nếu trường hợp các bên có thỏa thuận về thời điểm có hiệu lực của hợp đồng hoặc pháp luật có quy định khác thì hợp đồng có hiệu lực vào thời điểm đó chứ không phải vào thời điểm giao kết. Vụ án này là trường hợp pháp luật có quy định khác. Đối với hợp đồng này thì việc đăng ký lại mang tính chất quyết định đối với hiệu lực của hợp đồng chứ không chỉ là hình thức hay thủ tục như quan điểm của luật sư. Đối chiếu với các quy định của BLDS và Luật Đất Đai thì hợp đồng tặng cho trong vụ án trên chưa phát sinh hiệu lực. Do đó, các bên không phải thực hiện nghĩa vụ và có thể thay đổi ý kiến của mình.
Tôi đã đọc 1 góp ý rất hay của tác giả Le Luan về phân biệt hợp đồng vô hiệu và hủy bỏ hợp đồng (Bài viết về phương tiện đối kháng) nên tôi nghĩ không cần diễn đạt phần này quá chi tiết.
Tại sao đối với hợp đồng tặng cho PL lại có quy định đặc biệt như vậy: Vì hợp đồng tặng cho là hợp đồng đơn vụ, theo đó bên được tặng cho chỉ có quyền lợi mà không có nghĩa vụ gì đối với bên được tặng cho nên trong trường hợp này PL quy định bên tặng cho có thể rút lại cam kết tặng cho, thay đổi ý kiến của mình.
Lê Ngọc Luân, on 16/10/2013 at 11:15 said:
Chào Minh Oanh,
Xin cho hỏi bạn công tác ở đâu thế. Hi vọng sẽ có dịp hợp tác cùng bạn. Tôi rất vui và thấy may mắn khi nhận được nhiều ý kiến phân tích chuyên sâu của bạn và Luật sư Lê Luân.
Minh Oanh, on 16/10/2013 at 11:22 said:
Chào bạn Lê Ngọc Luân,
Tôi công tác tại Trường DH Luật HN. Hiện tôi đang học NCS tại Australia. Rất vui được làm quen với bạn và được đóng góp ý kiến cho diễn đàn. Hy vọng được gặp bạn sớm. Chúc bạn sức khỏe và có thêm nhiều ý kiến bổ ích đóng góp cho nền pháp lý nước nhà.
Trân trọng.
Lê Ngọc Luân, on 16/10/2013 at 14:22 said:
Vâng, thưa Minh Oanh.
Tôi là cựu sinh viên trường Đại học Luật Tp. Hồ Chí Minh. Nghe bạn nói “… có thêm nhiều ý kiến bổ ích đóng góp cho nền pháp lý nước nhà” mà tôi thấy thẹn về bản thân mình. Tôi chỉ mong và cố gắng làm tốt công việc pháp lý của mình là may mắn lắm rồi. Nói vậy chứ, tôi cũng rất vui và cảm thấy may mắn khi được một người như Minh Oanh phản hồi. Bạn qua Úc lâu chưa ? Khi nào bạn về Việt Nam. Bạn có thể cho tôi số điện thoại của bạn tại Việt Nam không ? Nếu về Việt Nam, tôi sẽ gọi cho bạn và càng may mắn hơn là được gặp trực tiếp uống ly cafe hoặc ly bia cùng bạn.
Xin phép được hỏi thêm Minh Oanh câu cuối cùng, tuy hơi “vô duyên” chút, Minh Oanh là Nam hay Nữ. Tôi hỏi vậy để biết mà tiện xưng hô là anh hoặc chị. Cảm ơn rất nhiều.
Số điện thoại của tôi là: 0905765168. Nếu về Việt Nam bạn có thể gọi cho tôi bất cứ lúc nào.
Luật sư Lê Luân, on 21/10/2013 at 18:31 said:
Hôm nay tôi mới vào đọc lại bài viết và nhận được khá nhiều phản hồi tiếp theo của bạn Minh Oanh và bạn Ngọc Luân. Cảm ơn mọi người đã bình luận và ý kiến về luật học trên cơ sở khoa học.
Bạn “Minh Oanh” hiện là NCS ở Úc và khi nào bảo vệ luận án Tiến sỹ?
Tôi cũng có nhiều bình luận trên trang này về một số vấn đề khác, rất vui vì bạn Minh Oanh đã đọc một trong số đó (Bài viết về Tính đối kháng của các phương tiện phòng vệ…). Và một số bài khác như: Công văn 141/TANDTC-KHXX ngày 21/9/2011(link: http://thongtinphapluatdansu.edu.vn/2012/04/02/4-2-12/)…; Tranh chấp kinh doanh thương mại và việc xác định thẩm quyền của Tòa ánh (link: ttp://thongtinphapluatdansu.edu.vn/2013/01/03/tranh-chap-kinh-doanh-thuong-mai-v-viec-xc-dinh-tham-quyen-cua-ta-n-doi-voi-tranh-chap-kinh-doanh-thuong-mai/)…Bạn có thể tham khảo.
Tuy nhiên, với hợp đồng đã công chứng hoặc chứng thực để không tiếp tục thực hiện nữa thì không dễ dàng đến thế, vì việc hủy hợp đồng hoặc chấm dứt hợp đồng cũng phải tương ứng với điều kiện về hình thức hợp đồng khi xác lập, vì vậy nếu một bên không hợp tác (không ra công chứng/chứng thực việc chấm dứt hoặc hủy hợp đồng) thì hợp đồng sẽ cứ “treo”??? Không vô hiệu cũng không có hiệu lực??? Giải quyết thế nào??? Khi tôi trích ra các điều luật ở các Nghị định và văn bản tôi nêu ra là để mọi người hiểu được rằng việc hợp đồng không đáp ứng một số điều kiện (nhất là về hình thức), nhiều trường hợp là không có năng lực hành vi (đối với pháp nhân, khi chưa đăng ký ngành nghề kinh doanh thì không có năng lực hành vi thực hiện ngành nghề đó, nhưng khi ra Tòa thì có những trường hợp hợp đồng đã ký với pháp nhân đó vẫn có hiệu lực – xem thêm nghị quyết – 04/2003/NQ-HĐTP), thì Hợp đồng đã giao kết có thể vẫn có hiệu lực. Và quan trong hơn trong thực tế, văn bản tặng cho không có công chứng, chứng thực (chỉ viết tay) vẫn có thể sang tên được sổ đỏ, hoặc ngược lại, một bên đã công chứng hợp đồng rồi mà không thực hiện sang tên thì vẫn có thể thực hiện được. Đó là các vấn đề pháp lý thực tế.
Lại nữa, Điều 11 Nghị định 84/2007/NĐ-CP chính là căn cứ pháp lý mạnh mẽ về việc tạo điều kiện cho người nhận tài sản tiếp tục được hưởng các quyền chính đáng nếu do bên kia không thiện chí hợp tác. Điều 11 đã nêu rõ ràng rằng cấp GCN QSDĐ trong trường hợp đã chuyển quyền nhưng chưa thực hiện thủ tục, khái niệm chuyển quyền ở đây bao hàm các hình thức: Chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho (tức là có sự chuyển dịch quyền từ một chủ thể sang một chủ thể) và thông qua hợp đồng. Và trong trường hợp hai bên đã thực hiện việc chuyển quyền trên thực tế bằng hành vi ký hợp đồng và công chứng, chứng thực (về mặt ý chí và nội dung đã hoàn thành), nếu bên tặng cho không tiếp tục thực hiện thì bên nhận tặng cho vẫn có quyền thực hiện thủ tục chuyển quyền. Mặt khác, Nghị định 84/2007 là nghị định về luật chuyên ngành nên sẽ ưu tiên áp dụng (không áp dụng quy định BLDS về vấn đề đã nêu). Tiếp nữa, theo Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật thì Văn bản luật ban hành sau về cùng một vấn đề sẽ được áp dụng (vì vậy loại trừ nghị định 181/NĐ-CP về vấn đề này). Bởi vậy, tại sao mà khi đã ký hợp đồng (nghĩa là hoàn thành về mặt ý chí và thực tế) thì luật sẽ bảo vệ người bất lợi (không quan tâm đơn vụ hay song vụ). Do đó, trong thực tế, nhiều hợp đồng vi phạm điều kiện có hiệu lực của hợp đồng (có thể sẽ dẫn đến vô hiệu hợp đồng đã giao kết) mà khi ra Tòa thì tùy từng trường hợp mà Tòa có các quyết định hoàn toàn khác nhau, đó là căn cứ trên thực tế thực hiện hợp đồng và việc phán quyết có đảm bảo được lợi ích của các bên hay không.
Bản thân tôi cũng đã làm luận văn tốt nghiệp đại học với một loại hợp đồng mới chưa tồn tại trong quy định của pháp luật Việt Nam. Và tôi cũng đax muốn viết từ lâu một bài chuyên sâu về “sự hồi phục hiệu lực của các hợp đồng rơi vào trường hợp vô hiệu”. Đó là một nội dung hoàn toàn mới mẻ và hình như chưa có ai nói đến điều này.
Tôi hiện tại chỉ theo hành nghề Luật sư. Tôi hy vọng sẽ được trao đổi với bạn nhiều hơn về mặt khoa học pháp lý.
Trân trọng!
Luật sư Lê Luân (luatsuleluan@gmail.com).
Minh Oanh, on 22/10/2013 at 07:48 said:
Xin chào Ls Lê Luân,
Xin cảm ơn bạn đã hỏi thăm! Nếu thuận lợi và kế hoạch không có gì thay đổi thì tôi còn khoảng1 năm nữa sẽ kết thúc khóa học.
Về nội dung tranh luận tôi xin có thêm một số ý kiến trao đổi với bạn như sau:
1.Tôi xin nhấn mạnh lại rằng khái niệm hợp đồng vô hiệu và hợp đồng không có hiệu lực là không đồng nhất. Chính vì vậy, việc giải quyết các câu hỏi Ls nêu ra cũng không khó:
– Ls hỏi rằng nếu hợp đồng không vô hiệu và không có hiệu lực thì giải quyết thế nào? Trong trường hợp hợp đồng không có hiệu lực thì coi như không có hợp đồng. Các bên không phải thực hiện theo các thỏa thuận và cam kết đó. Tại sao chúng ta lại phải cứ ép buộc nó phải có hiệu lực nhỉ??
Trên thực tế có rất nhiều thỏa thuận (hoặc hành vi pháp lý đơn phương như di chúc) mà không vô hiệu cũng không phát sinh hiệu lực do đối tượng của hợp đồng không tồn tại hoặc không thể thực hiện được hoặc không giải thích được…
– Chỉ khi hợp đồng đã có hiệu lực mới cần phải xem xét đến việc hủy bỏ hoặc đơn phương chấm dứt hợp đồng. Còn nếu hợp đồng chưa có hiệu lực thì vấn đề đó cũng không cần đặt ra. Do đó, các bên “treo” hay xé bỏ hay giữ làm kỷ niệm… (hic) thì pháp luật cũng không can thiệp.
– Đối với hợp đồng tặng cho QSDĐ các bên đã có chứng nhận hoặc chứng thực thì hợp đồng đó đã đáp ứng quy định về hình thức. Do đó ở đây không xem xét đến trường hợp hợp đồng vi phạm về hình thức mà chỉ xem xét hợp đồng có hiệu lực chưa. Mà thời điểm có hiệu lực của hợp đồng đã được lý giải ở phản hồi trên nên tôi không nhắc lại nữa.
2. Tôi cũng hiểu rằng ở VN khi áp dụng luật sẽ ưu tiên áp dụng Luật chuyên ngành trước (!?). Tuy nhiên Luật chuyên ngành chỉ được áp dụng khi “có cùng một nội dung mà có sự quy định khác nhau giữa luật chung và luật chuyên ngành”. Tuy nhiên, Điều 11 ND 84 mà Luật sư trích dẫn lại không phải phải quy định về hiệu lực của hợp đồng tặng cho tài sản do đó nó không phủ định các quy định của BLDS như tôi lập luận ở phản biện trước.
Xem xét thêm về Điều 11 NĐ 84: Điều luật này không chỉ được áp dụng một cách cô lập mà nó phải được áp dụng trong mối quan hệ với các quy định khác của pháp luật. Quy định về cấp GCN QSDĐ trong trường hợp đã chuyển quyền nhưng chưa thực hiện thủ tục thì không thể hiểu cứ đơn thuần là đã chuyển quyền sử dụng đất thì cấp trong mọi trường hợp. Tôi lấy ví dụ nếu 1 bên bị đe dọa hoặc cưỡng ép phải giao đất, phải ký hợp đồng hoặc các bên có thỏa thuận thời điểm có hiệu lực nhưng chưa tới thời điểm đó hoặc hợp đồng có điều kiện mà 1 bên chưa thực hiện thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền có cấp GCN không?
3. Về thực tế, các bên có thể viết tay mà vẫn xin cấp giấy chứng nhận được hoặc thậm chí chẳng có hợp đồng hoặc căn cứ nào cũng xin được thì tôi nghĩ tất cả chúng ta đều hiểu lý do và không nên bàn luận ở đây (!!). Thực tế này không thể đưa ra để phủ nhận các quy định của pháp luật.
4. Về bảo vệ bên yếu thế: một hệ thống pháp luật tối ưu và hoàn thiện phải là một hệ thống pháp luật bảo vệ được sự công bằng và bình đẳng. Pháp luật DS VN cũng hướng tới tiêu chí đó khi quy định về nguyên tắc bình đẳng. Hiện nay, chỉ trong trường hợp quy định về việc giải thích hợp đồng pháp luật có quy định về giải thích có lợi cho bên yếu thế. Tuy nhiên, ở đây theo tôi thứ nhất hợp đồng tặng cho theo vụ án trên không cần “giải thích”. Thứ hai là bên được tặng cho cũng không phải là bên “yếu thế”. Chính vì vậy việc xem xét bảo vệ bên yếu thế là không cần thiết.
Ngoài ra, tôi xin nói rõ thêm để luật sư và các bạn đọc khác hiểu vì tôi thấy có 1 số comment cứ bình luận tất cả các loại hợp đồng mà không phân biệt rạch ròi giữa hợp đồng tặng cho và các hợp đồng chuyển quyền khác. Thời điểm có hiệu lực pháp luật quy định đặc biệt ở đây chỉ áp dụng đối với hợp đồng tặng cho mà thôi vì hợp đồng tặng cho là hợp đồng đơn vụ và không có đền bù. Còn đối với các loại hợp đồng khác như mua bán, trao đổi, thuê… thì lại áp dụng nguyên tắc chung là có hiệu lực vào thời điểm giao kết hoặc do các bên thỏa thuận.
5. Tôi rất ủng hộ việc Ls viết bài đóng góp ý kiến cho việc hoàn thiện pháp luật và làm giàu thêm kiến thức khoa học pháp lý. Đối với luận văn của LS thì tôi không hiểu có loại hợp đồng nào mà lại “chưa tồn tại trong quy định của pháp luật VN”, LS có thể chia sẻ với tôi được không ạ. BLDS VN hiện nay quy định 2 phần chính đối với hợp đồng là phần quy định chung được áp dụng đối với mọi hợp đồng và phần các HDDS thông dụng. Lưu ý rằng BLDS quy định về “HĐDS thông dụng” không có nghĩa là HĐ không thông dụng không được PL điều chỉnh. Và chúng ta cũng thấy rằng ngoài các HĐ thông dụng đó thì còn vô số các hợp đồng khác được quy định trong luật chuyên ngành, không có tên trong BLDS mà vẫn được áp dụng các quy định chung để giải quyết. Và một trong số đó là hợp đồng mà chúng ta đang thảo luận ở đây.
6. Vì LS giới thiệu 1 số ý kiến ở các bài viết khác nên tôi cũng vừa tìm đọc. Về phần khái niệm tài sản tôi cũng không đồng ý với ý kiến của LS là CMTND hoặc bằng lái xe hoặc các loại giấy tờ khác không phải là tài sản. Bài tranh luận cũng đã dài nên tôi giới thiệu LS 2 bài tôi đã viết cũng có liên quan để ls biết được quan điểm của cá nhân tôi.
– Các loại tài sản trong Luật dân sự Việt Nam, Tạp chí Luật học số 1/ 2009, trang 14- 26.
– Khái niệm tài sản theo quy định của pháp luật Philippine Tạp chí Luật học số 2009 (Xin lỗi tôi cũng không nhớ số).
Nếu ls quan tâm thì tôi cũng xin giới thiệu ls đọc 2 bài viết về hợp đồng (1 bài về hđ vô hiệu và 1 bài có phần về trách nhiệm theo hđ và ngoài hđ.) Vì 2 bài viết này online nên sẽ thuận lợi hơn cho việc tìm kiếm.
http://thongtinphapluatdansu.edu.vn/2010/04/05/4702-2/
http://thongtinphapluatdansu.edu.vn/2009/04/03/consequences-of-voidness-under-article-812-of-the-ec-treaty-and-vietnamese-law/
(Xin trân trọng giới thiệu cùng cả ls Lê Ngọc Luân. Hôm trước Ls có hỏi nhưng các bài viết của tôi chủ yếu là in trên các tạp chí khó cho việc tìm kiếm nên tôi không tiện giới thiệu. Hôm nay cùng với phản hồi này xin giới thiệu cùng 2 LS).
Cảm ơn 2 luật sư đã cùng trao đổi và chia sẻ kiến thức!
Lê Ngọc Luân, on 22/10/2013 at 11:47 said:
Chào Minh Oanh và Luật sư Lê Luân,
Trước hết, tôi thấy rất vui vì những phản hồi chuyên sâu của hai bạn và phải nói rằng, thật may mắn được học hỏi nhiều điều.
Đối với vụ việc trên đây, tôi xin viện dẫn thêm quy định của pháp luật, đó là Điều 405 BLDS quy định rằng “Hợp đồng được giao kết hợp pháp có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác”.
Luật sư Lê Luân cho rằng, “…Đối với vụ việc trên, vấn đề pháp lý đặt ra không phải là việc đã chuyển quyền sở hữu hay chưa mà là Hợp đồng tặng cho đã có hiệu lực pháp lý chưa? Vì việc chuyển quyền sở hữu chỉ là thủ tục (hình thức) để chuyển QSH từ một chủ thể sang 1 chủ thể. Nó không có ý nghĩa quyết định hay ảnh hưởng gì đến việc “tặng cho” đã có hiệu lực trước đó cả…”
Tôi cũng đồng ý với Luật sư Lê Luân là phải xác định hợp đồng tặng cho trên đã có hiệu lực chưa ? Để xác định được điều này thì, mấu chốt của vấn đề là phải xác định được hợp đồng tặng cho trên là “tặng cho cái gì” ? và pháp luật quy định như thế nào đối với trường hợp đó ? Nghĩa là hiệu lực của hợp đồng có từ thời điểm nào.
Trường hợp này, hợp đồng tặng cho trên là “tặng cho Quyền sử dụng đất” và hợp đồng này được ký kết hợp pháp. Chiếu theo quy định pháp luật trên thì, nguyên tắc chung là hợp đồng sẽ có hiệu lực nếu được giao kết hợp pháp. Tuy nhiên, vụ việc này nó đã rơi vào trường hợp “pháp luật có quy định khác”, đó là hợp đồng tặng cho “Quyền sử dụng đất” nên hiệu lực của nó sẽ phát sinh khi bên được tặng cho thực hiện thủ tục đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tại UBND Quận, Huyện…(nghĩa là đã nộp hồ sơ).
Thế nên, một lần nữa, ý kiến cá nhân tôi cho rằng, hợp đồng tặng cho trên chưa có hiệu lực và nguyên tắc bất di bất dịch để ràng buộc các bên thực hiện hợp đồng là xem xét “hợp đồng có hiệu lực hay chưa ?”. Nếu hợp đồng chưa có hiệu lực thì không thể ràng buộc các bên thực thi trách nhiệm của mình và họ có quyền rút lại.
Tôi đồng ý với Luật sư Lê Luân, là trên thực tế hành nghề luật sư có những trường hợp như vậy và đôi khi Luật sư phải dùng “phương pháp” để đạt được mục đích cho khách hàng của mình. Tuy nhiên, ý kiến cá nhân tôi cho rằng, nếu người cầm cân nãy mực (Thẩm phán) có kiến thức chuyên sâu thì tôi nghĩ họ sẽ xử lý đúng với bản chất của sự việc. Chỉ tiếc rằng, vì nhiều nguyên nhân khác nhau mà người cầm cân nãy mực “cố tình hoặc vô tình” không hiểu bản chất, khiến cho Luật sư buộc phải dùng đến “phương pháp nghề nghiệp” để bảo vệ.
Xin viện dẫn một câu nói nổi tiếng của một vị cựu Chánh án để giải tỏa stress cho người làm nghề luật giúp Luật sư trẻ lại, câu nói đó là “…Luật dân sự xử sao cũng được…”.
Tôi mong sao, luật pháp Việt Nam sẽ có một công thức đúng với bản chất của nó là 1 + 1 = 2, chứ không phải lúc thì bằng 2, lúc thì bằng 3.
Cũng có người nói rằng, luật pháp quy định không rõ giúp Luật sư có đất diễn. Tuy nhiên, tôi cho là không đúng vì, bản chất của Luật pháp là sự CÔNG BẰNG. Để có sự công bằng thì luật pháp phải “RÕ RÀNG VÀ NGHIÊM MINH”.
Trên đây là một vài ý kiến cá nhân của tôi, rất mong nhận được ý kiến góp ý và phê bình của hai bạn.
Trân trọng cảm ơn./.
LS Lê Luân, on 22/10/2013 at 09:55 said:
Chao Minh Oanh,
Bạn vẫn đang không hiểu tôi nói gì và Quy định đó của pháp luật nói gì. Bởi lẽ, quy định đó tuy là về việc cấp giấy chứng nhận QUyền sử dụng đất, nhưng lại quy định trong nó về nội dung tiếp tục thực hiện hoàn thành việc chuyển quyền. Ở đây, tôi đã phân tích, trên thực tế việc chuyển quyền đã hoàn thành (lập hợp đồng công chứng, chứng thực), nên việc quy định rằng hợp đồng tặng cho có hiệu lực khi được đăng ký tại cơ quan đăng ký nhà đất gây ra méo mó quan hệ thực tế, nên Điều 11 Nghị định 84 đã quy định khắc phục lại việc một bên đã chuyeern nhượng, thừa kế, tặng cho mà cố tình không tiếp tục thực hiện hợp đồng thì bên nhận chuyển nhượng, tặng cho tiếp tục thực hiện thủ tục sang tên lên cơ quan đăng ký nàh đất (Bạn tham khảo kỹ Điều 11 nghị định 84 nhé, và việc áp dụng nó tôi đã loại trừ BLDS và Nghị định 181/2004 về cùng nội dung này theo các quy định của pháp luật VIệt Nam). Việc thực hiện chueyern quyền trên thực tế là các bên đã ký hợp đồng và được công chứng, chứng thực, và việc đăng ký tại cơ quan nhà đất được coi như là thủ tục để hoàn thành về mặt giấy tờ. Nghị định 84/2007 là một quy định cứu cánh cho việc hủy hợp đồng hoặc chây ỳ không thực hiện một cách bừa bãi từ một bên.
Về khái niệm tài sản, có đoạn bạn đưa ra quan điểm sau khi đọc bài bình của tôi bạn viêt: …”tôi cũng không đồng ý với ý kiến của LS là CMTND hoặc bằng lái xe hoặc các loại giấy tờ khác không phải là tài sản…”, nghĩa là bạn thừa nhận CMTND và các giấy tờ lái xe, bằng cấp là tài sản???
Hợp đồng tôi làm luận văn không hề có trong quy định của pháp luật VIệt Nam, vì nluật chưa hề điều chỉnh (Hợp đồng điều đình) dù nó tồn tại trên thực tế mà cũng chưa thừa nhận theo pháp luật Việt Nam.
Mong ý kiến trao đổi thêm,
Trân trọng!
Minh Oanh, on 22/10/2013 at 10:10 said:
Chao ban Le Luan,
1. Tôi tranh luận để đi tìm chân lý, không quan trọng mình phải đúng. Tất cả những gì cần bày tỏ tôi đã trình bày. Tôi không bao giờ bình luận vấn đề gì mà tôi chưa đọc kỹ. Tôi không hiểu hay luật sư không hiểu thì sự thật vẫn là sự thật.
2. Quan điểm của tôi là CMTND, bằng lái xe hay bằng cấp cũng là tài sản.
3. Cảm ơn ls đã chia sẻ về luận văn. Nếu có vấn đề mới liên quan chúng ta sẽ cùng trao đổi thêm.
Thân ái!
Minh Oanh, on 08/11/2013 at 07:46 said:
Gửi các bạn quan tâm và các luật sư,
Thực ra tôi cũng đã muốn ngừng cuôc tranh luận nhưng tôi hiểu rằng các bạn đã tham gia vào diễn đàn này là những người am hiểu luật pháp và say mê tìm hiểu kiến thức pháp lý. Tôi xin trích dẫn trao đổi của tôi và luật sư Lê Luân (inbox) để các bạn rộng đường tranh luận và đóng góp thêm ý kiến cho diễn đàn.
Xin lỗi Luật sư Lê Luân đã mạo muội trích dẫn mà chưa hỏi ý kiến của anh. Tôi nghĩ anh cũng vui khi cung cấp thêm thông tin cho bạn đọc.
Chào luật sư Lê Luân
Tôi nghĩ không phải là tôi không hiểu mà thực ra là hiểu không giống với Ls thôi. Theo tôi hiểu thì Ls đang tư duy theo logic thế này: Trời mưa thì đường ướt, vậy đường ướt suy ra trời mưa. Tương tự, hợp đồng có hiệu lực thì các bên có quyền đi đăng ký quyền sử dụng đất. Vậy các bên có quyền đi đăng ký thì suy ra là hợp đồng có hiệu lực.
Tôi thì không hiểu như vậy. Đúng là nếu các bên cố tình chây ỳ không thực hiện hợp đồng khi hợp đồng đã có hiệu lực thì pháp luật phải can thiệp để bảo vệ quyền lợi cho bên có quyền bị xâm phạm. Tuy nhiên, trong trường hợp này thì hợp đồng chưa có hiệu lực nên chẳng có bên nào bị xâm phạm quyền lợi cả.
Tôi thấy buồn vì ở VN pháp luật và thực thi pháp luật không nghiêm sau đó dẫn đến hậu quả là đi tìm giải pháp để “chấp nhận thực tế”. Với cách làm này thì không biết đến bao giờ mới giải quyết được.
Phản hồi của Luật sư Lê Luân
Chào Minh Oanh
Về tài sản, khái niệm ở Việt Nam chưa có, trên thế giới cũng không định nghĩa rõ ràng mà chỉ thực hiện việc phân loại theo nguyên tắc: Vật và Quền; Động sản và Bất động sản. Ở Mỹ người ta coi tài sản là “một mớ quyền” – bundle right.
Tuy nhiên, những giấy tờ như bạn nói, về khía cạnh pháp lý, nó chỉ mang thông tin nhân thân về một chủ thể nào đó (CMTND, Bằng cấp, chứng chỉ), nó là những giấy tờ chỉ gắn với một cá nhân về đặc điểm nhận dạng hoặc chỉ ra người đó thế nào, trình độ ra sao. Thôi thì tôi cứ tạm gọi là “tài sản cá biệt tuyệt đối”, bởi lẽ nó không mang ba đặc tính của tài sản thông thường và theo luật định:
1. Đặc tính giá trị (kinh tế, giá trị thành tiền): Giá trị ở đây là giá trị đối với cả những người khác chứ không chỉ đối với một cá nhân đó.
2. Đặc tính lưu thông và sử dụng: Những giấy tờ bạn đưa ra thì chỉ mang tính cá nhân tuyệt đối, không có giá trị về tiền và phát sinh tiền trong các giao dịch, không thể luuw thông trong xã hội, không ai sử dụng được các giấy tờ đó ngoài người chủ giấy tờ đó. Việc bạn sử dụng CMTND để đi “thực hiện giao dịch” với Ngân hàng thì không phải CMTND của bạn làm phát sinh tiền, mà chỉ là giấy tờ chứng minh bạn là ai, có phải người đủ điều kiện để thực hiện giao dịch với Ngân hàng hay không (điều kiện chủ thể). Bạn có thể dùng giấy tờ khác thay thế hoặc chỉ cần giấy ủy quyền (giới thiệu) hoặc thậm chí quen biết là có thể giao dịch.
3. Đặc tính chuyển giao: Nghĩa là chuyển giao quyền sở hữu (hoặc sử dụng) từ một chủ thể này sang một chủ thể khác, cả về hai khía cạnh: chuyển giao đối tượng (nếu có) và/hoặc chuyển giao pháp lý (ngoại trừ quyền yêu cầu cấp dưỡng là quyền tài sản nhưng không thể chuyển giao – nhưng nó là quyền tài sản – trực tiếp phát sinh giá trị thành tiền).
Vì vậy, cần phân biệt rõ khái niệm tài sản thông thường và khái niệm tài sản mang tính cá biệt, các giấy tờ bạn nói thiết nghĩ nó cần được nhắc đến với khái niệm hẹp và chưa đủ để coi là tài sản để luật điều chỉnh. Đối với bằng cấp, chứng chỉ, bạn không cần chúng bạn vẫn kiếm được tiền, vẫn lao động và thực hiện các quan hệ pháp lý bình thường. Việc yêu cầu bằng cấp đối với một số chuyên ngành nào đó (ví dụ giảng viên đậi học luật cần Thạc sỹ trở lên) thì đó được coi là điều kiện đặc thù về nghề.
Đối với việc chuyển QSDĐ như đã nêu tôi không hiểu theo cách của bạn suy luận trong email. Mà thực tế căn cứ pháp luật tại Điều 11 NĐ 84/2007 đã coi việc đăng ký tại cơ quan nhà đất chỉ là điều kiện về thủ tục để đẩy thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về thời điểm được công chứng/chứng thực – vì thực tế đặt ra yêu cầu đó. Không thể để hình thức hợp đồng bác bỏ hay phá hoại một quan hệ pháp lý thực tế và đã hoàn thành. Vì thế mới tồn tại NĐ 84/2007 (theo Luật Ban hành VB QPPL thì bạn hiểu không áp dụng BLDS (luật chung) và Văn bản cùng loại (Nghị định 181/2004) mà ban hành trước về cùng một vấn đề. Bởi vậy, Luật Đất đai đang trong tiến trình sửa đổi có hướng đến việc hợp đồng chuyển QSDĐ sẽ có hiệu lực khi được công chứng/chứng thực, hoặc đối với hợp đồng tặng cho thì bỏ công chứng/chứng thực mà ký hợp đồng và đăng ký ngay cùng lúc với việc ký hợp đồng đó, vì nếu để như hiện tại thì đang vô cùng pức tạp hóa các thủ tục và làm rắc rối các quan hệ pháp lý trên thực tế.
Phản hồi của Minh Oanh
Chào Luật sư Lê Luân
Về Đ11 ND84 tôi không tranh luận nữa, tôi tôn trọng cách hiểu của bạn.
Về khái niệm tài sản: Rất cảm ơn bạn đã phân tích chi tiết. Tôi đánh giá cao những người say mê nghiên cứu và tìm hiểu kỹ kiến thức như bạn.
Đúng là PL VN không rõ ràng, trên thế giới thì cũng còn nhiều tranh luận nên chúng ta có quan điểm khác nhau cũng là rất bình thường thôi. Tôi không phản bác gì bạn cả mà chỉ muốn bổ sung thêm. Mỗi sự vật, hiện tượng có thể được nhận thức dưới nhiều góc độ khác nhau. Tôi lấy ví dụ một quyển sách thôi cũng có thể được luật điều chỉnh dưới nhiều góc độ khác nhau. Khi thì nó biểu hiện của nhân thân, khi nó lại là biểu hiện của tài sản. Tùy từng thời điểm và mục đích của quan hệ để đánh giá.
Vì bạn làm công tác thực tiễn nên bạn biết rất nhiều vụ việc liên quan đến vấn đề này ví dụ như chủ sử dụng lao động giữ bằng cấp của người lao động thì kiện đòi tài sản hay kiện bảo vệ quyền nhân thân?

Vary: Cookie

X-hacker: If you're reading this, you should visit automattic.com/jobs and apply to join the fun, mention this header.

Link: <http://wp.me/p73O5-4KX>; rel=shortlink


markdown:
...loại rủi ro pháp lý, nắm cơ hội làm giàu...
Một số nội dung của văn bản này đã bị thay đổi/bổ sung bởi văn bản khác, vui lòng đăng nhập để xem chi tiết
Một số nội dung của văn bản này đã bị thay đổi/bổ sung bởi văn bản khác, vui lòng đăng nhập để xem chi tiết
CHÍNH
PHỦ
******
CỘNG
HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
********
Số:
15/2007/NĐ-CP
Hà
Nội, ngày 26 tháng 01 năm 2007
NGHỊ ĐỊNH
SỐ 15/2007/NĐ-CP CỦA CHÍNH PHỦ VỀ PHÂN LOẠI ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH VÀ
CẤP HUYỆN
CHÍNH PHỦ
Căn cứ Luật
Tổ chức Chính phủ ngày 25 tháng 12 năm 2001;
Căn cứ Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân và Ủy ban nhân dân ngày 26
tháng 11 năm 2003;
Xét đề nghị của Bộ trưởng Bộ Nội vụ,
NGHỊ ĐỊNH :
Chương 1:
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Điều 1. Đối tượng, phạm
vi điều chỉnh
Nghị định này quy định về
mục đích, nguyên tắc, loại, tiêu chí, cách thức, phương pháp tính điểm, trình
tự, thủ tục, thẩm quyền và xử lý vi phạm về phân loại đơn vị hành chính tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là cấp tỉnh) và đơn vị hành
chính huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh (sau đây gọi chung là cấp huyện).
Điều 2. Mục đích phân
loại
1. Bảo đảm sự ổn định
của đơn vị hành chính cấp tỉnh, cấp huyện và nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản
lý hành chính nhà nước ở địa phương.
2. Làm căn cứ để hoạch định
chính sách phát triển kinh tế - xã hội, xây dựng tổ chức bộ máy của Hội đồng
nhân dân, Ủy ban nhân dân và các cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp
tỉnh và cấp huyện.
3. Làm cơ sở để xây dựng
chế độ, chính sách đối với cán bộ, công chức phù hợp với từng loại đơn vị hành
chính.
Điều 3. Nguyên tắc phân
loại
1. Phân loại đơn vị hành
chính cấp tỉnh, cấp huyện dựa trên các tiêu chí dân số, diện tích, tính chất
đặc thù về địa lý, số đơn vị hành chính, điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội
phản ánh khối lượng công việc và mức độ khó khăn, phức tạp của hoạt động quản
lý hành chính nhà nước ở đơn vị hành chính cấp tỉnh, cấp huyện.
2. Phương pháp tính điểm
để phân loại theo các tiêu chí phải bảo đảm tính khách quan và khoa học.
Chương
2:
LOẠI, TIÊU CHÍ, PHƯƠNG PHÁP, THẨM QUYỀN VÀ TRÌNH TỰ,THỦ
TỤC PHÂN LOẠI ĐƠN VỊ HÀNH CHÍNH CẤP TỈNH VÀ CẤP HUYỆN
Điều 4. Loại đơn vị
hành chính
1. Tỉnh, thành phố trực thuộc
Trung ương được phân làm 04 loại: loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III.
2. Đơn vị hành chính cấp
huyện được phân làm 03 loại: loại I, loại II và loại III.
Điều 5. Công nhận đơn
vị hành chính loại đặc biệt và loại I không tính điểm theo tiêu chí
1. Công nhận Thủ đô Hà Nội
và thành phố Hồ Chí Minh là đơn vị hành chính cấp tỉnh loại đặc biệt
a) Thủ đô Hà Nội là trung tâm chính
trị, kinh tế, văn hoá, xã hội, khoa học kỹ thuật, thương mại, dịch vụ, đầu mối
giao thông, giao lưu trong nước và đối ngoại với quốc tế, có vai trò thúc đẩy
sự phát triển kinh tế - xã hội của cả nước, có vị trí chiến lược về an ninh,
quốc phòng; dân số và mật độ dân số cao, tính chất quản lý nhà nước về đô thị
phức tạp và khó khăn, đạt tỷ lệ thu chi cân đối ngân sách hàng năm cao, là đô
thị loại đặc biệt;
b) Thành phố Hồ Chí Minh là
trung tâm kinh tế, văn hoá, khoa học kỹ thuật, đào tạo, du lịch, dịch vụ, đầu
mối giao thông, giao lưu trong nước và quốc tế, có vai trò thúc đẩy sự phát
triển kinh tế - xã hội của vùng và cả nước, có vị trí quan trọng về chiến lược
an ninh, quốc phòng của khu vực; có dân số, mật độ dân số cao nhất nước, tính
chất quản lý nhà nước về đô thị phức tạp và khó khăn, đạt tỷ lệ thu chi cân đối
ngân sách hàng năm cao, là đô thị loại đặc biệt.
2. Công nhận thành phố trực
thuộc Trung ương (trừ Thủ đô Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh) là đơn vị hành
chính cấp tỉnh loại I
Thành phố trực thuộc Trung ương (trừ
Thủ đô Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh) là trung tâm kinh tế, văn hoá, xã hội,
khoa học kỹ thuật, du lịch, dịch vụ, đầu mối giao thông, giao lưu trong nước và
quốc tế; có vị trí quan trọng về quốc phòng, an ninh của vùng và khu vực; có
vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của một vùng lãnh thổ liên tỉnh
hoặc khu vực.
3. Công nhận thành phố trực
thuộc tỉnh và quận thuộc Thủ đô Hà Nội, quận thuộc thành phố Hồ Chí Minh là
đơn vị hành chính cấp huyện loại I
a) Thành phố thuộc tỉnh có vị trí
là trung tâm chính trị, kinh tế - xã hội hoặc là trung tâm kinh tế, văn hoá, xã
hội, khoa học kỹ thuật, du lịch, dịch vụ, đầu mối giao thông của tỉnh và giao
lưu trong nước, quốc tế; có vai trò thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội
liên huyện, liên tỉnh và vùng lãnh thổ;
b) Quận thuộc Thủ đô Hà Nội và quận
thuộc thành phố Hồ Chí Minh có dân số và mật độ dân số cao, tính chất quản lý
nhà nước về đô thị phức tạp và khó khăn, đạt tỷ lệ thu chi cân đối ngân sách hàng
năm cao, là đơn vị hành chính cấp huyện thuộc đô thị loại đặc biệt.
Điều 6. Tiêu chí tính điểm phân
loại
Phân loại đơn vị hành chính
cấp tỉnh, cấp huyện theo các tiêu chí sau:
1. Dân số;
2. Diện tích tự nhiên;
3. Các yếu tố đặc thù.
Điều 7. Cách tính điểm
phân loại đơn vị hành chính tỉnh theo các tiêu chí
1.
Về dân số theo vùng, miền
a) Đối với tỉnh miền núi,
vùng cao: tỉnh có dưới 400.000 nhân khẩu được tính 50 điểm, có từ 400.000 nhân
khẩu trở lên thì cứ thêm 6.000 nhân khẩu được tính thêm 01 điểm, tối đa không
quá 250 điểm;
b) Đối với tỉnh đồng bằng: tỉnh có dưới 700.000 nhân khẩu được tính
50 điểm; có từ 700.000 nhân khẩu trở lên thì cứ thêm 9.000 nhân khẩu được tính
thêm 01 điểm, tối đa không quá 250 điểm.
2.
Về diện tích tự nhiên theo vùng, miền
a) Đối với tỉnh miền núi,
vùng cao: tỉnh có dưới 400.000 ha diện tích đất tự nhiên được tính 40 điểm, có
từ 400.000 ha trở lên thì cứ thêm 8.000 ha được tính thêm 01 điểm, tối đa không
quá 150 điểm;
b) Đối với tỉnh đồng bằng:
tỉnh có dưới 90.000 ha diện tích đất tự nhiên được tính 40 điểm, có từ 90.000
ha trở lên thì cứ thêm 6.000 ha được tính thêm 01 điểm, tối đa không quá 150
điểm.
3.
Các yếu tố đặc thù
a) Tỉnh đồng bằng có đơn vị hành chính
cấp huyện thuộc khu vực miền núi, vùng cao thì mỗi đơn vị hành chính cấp huyện
đó được tính 01 điểm, tối đa không quá 10 điểm;
b) Tỉnh thuộc khu vực miền núi được
tính 15 điểm; tỉnh thuộc khu vực miền núi có đơn vị hành chính cấp huyện là
vùng cao thì mỗi đơn vị hành chính cấp huyện vùng cao được tính 01 điểm;
c) Tỉnh thuộc khu vực vùng cao được
tính 25 điểm;
d) Tỉnh thuộc khu vực biên giới quốc
gia được tính 20 điểm;
đ) Tỉnh có trên 11 đơn vị
hành chính cấp huyện thì cứ thêm 01 đơn vị hành chính cấp huyện được tính 01 điểm,
tối đa không quá 15 điểm;
e) Tỉnh có tỷ lệ người dân tộc ít
người chiếm từ 30 đến 50% dân số được tính 05 điểm, có trên 50% dân số được tính
10 điểm;
g) Tỉnh có tỷ lệ thu, chi
ngân sách hàng năm trên địa bàn (tính bình quân trong 3 năm đến năm ngân sách
gần nhất với thời điểm phân loại) đạt tỷ lệ cân đối 100 % (thu đủ chi) thì được
tính 05 điểm, đạt trên 100% (thu nhiều hơn chi) thì cứ thêm 10% được tính thêm
01 điểm, tối đa không quá 40 điểm.
Điều
8. Cách tính điểm phân loại đơn vị hành chính cấp huyện theo các tiêu chí
a) Đối với huyện miền núi,
vùng cao, hải đảo: huyện có dưới 40.000 nhân khẩu được tính 50 điểm, có từ
40.000 nhân khẩu trở lên thì cứ thêm 600 nhân khẩu được tính thêm 01 điểm, tối đa
không quá 250 điểm;
b) Đối với huyện đồng bằng:
huyện có dưới 50.000 nhân khẩu được tính 50 điểm, có từ 50.000 nhân khẩu trở
lên thì cứ thêm 700 nhân khẩu được tính thêm 01 điểm, tối đa không quá 250 điểm.
c) Đối với quận (trừ quận quy định
tại khoản 3 Điều 5) và thị xã:
- Quận và thị xã đồng bằng
có dưới 80.000 nhân khẩu được tính 50 điểm, có từ 80.000 nhân khẩu trở lên thì
cứ thêm 800 nhân khẩu được tính thêm 01 điểm, tối đa không quá 250 điểm;
- Thị xã miền núi, vùng cao,
biên giới có dưới 60.000 nhân khẩu được tính 50 điểm, có từ 60.000 nhân khẩu
trở lên thì cứ thêm 700 nhân khẩu được tính thêm 01 điểm, tối đa không quá 250
điểm.
2.
Về diện tích theo vùng, miền
a) Đối với huyện miền núi,
vùng cao, hải đảo: huyện có dưới 20.000 ha diện tích đất tự nhiên được tính 40
điểm, có từ 20.000 ha trở lên thì cứ thêm 1.000 ha được tính thêm 01 điểm, tối
đa không quá 150 điểm;
b) Đối với huyện đồng bằng:
huyện có dưới 10.000 ha diện tích đất tự nhiên được tính 40 điểm, có từ 10.000
ha trở lên thì cứ thêm 600 ha được tính thêm 01 điểm, tối đa không quá 150 điểm.
c) Đối với quận (trừ quận
quy định tại khoản 3 Điều 5) và thị xã
- Quận có dưới 1.000 ha diện
tích đất tự nhiên được tính 40 điểm; có từ 1.000 ha trở lên thì cứ thêm 100 ha
được tính thêm 01 điểm, tối đa không quá 150 điểm;
- Thị xã đồng bằng có dưới
3.000 ha diện tích đất tự nhiên được tính 40 điểm, có từ 3.000 ha trở lên
thì cứ thêm 150 ha được tính thêm 01 điểm, tối đa không quá 150 điểm;
- Thị xã miền núi, vùng cao,
biên giới có dưới 4.000 ha diện tích đất tự nhiên được tính 40 điểm, có từ 4.000
ha trở lên thì cứ thêm 200 ha được tính thêm 01 điểm, tối đa không quá 150 điểm.
a) Đơn vị hành chính cấp huyện thuộc
khu vực đồng bằng có đơn vị hành chính xã, phường, thị trấn (sau đây gọi tắt là
cấp xã) là miền núi, vùng cao, vùng sâu, vùng xa thì mỗi đơn vị hành chính cấp
xã đó được tính 01 điểm, tối đa không quá 10 điểm;
b) Đơn vị hành chính cấp huyện thuộc
khu vực miền núi được tính 15 điểm; đơn vị hành chính cấp huyện thuộc khu vực
miền núi có đơn vị hành chính cấp xã là vùng cao thì mỗi đơn vị hành chính cấp
xã vùng cao được tính 01 điểm;
c) Đơn vị hành chính cấp huyện thuộc
khu vực vùng cao được tính 25 điểm;
d) Đơn vị hành chính cấp huyện thuộc
khu vực biên giới quốc gia, hải đảo được tính 20 điểm;
đ) Đơn vị hành chính cấp huyện có
trên 17 đơn vị hành chính cấp xã thì cứ thêm 01 đơn vị hành chính cấp xã được tính
thêm 01 điểm, tối đa không quá 20 điểm;
e) Quận, thị xã có mật độ
dân số 120 người/ha thì được tính là 05 điểm, có mật độ dân số trên 120
người/ha thì cứ tăng thêm 10 người được tính thêm 01 điểm, tối đa không quá 20
điểm;
g) Thị xã là trung tâm tỉnh lỵ, quận
thuộc thành phố trực thuộc Trung ương được tính 15 điểm;
h) Đơn vị hành chính cấp huyện
có cửa khẩu quốc tế thì mỗi cửa khẩu quốc tế được tính 10 điểm, có cửa khẩu
quốc gia thì mỗi cửa khẩu quốc gia được tính 05 điểm;
i) Đơn vị hành chính cấp huyện
có tỷ lệ thu ngân sách bình quân hàng năm trên địa bàn (tính bình quân trong 03
năm đến năm ngân sách gần nhất) đạt 100% kế hoạch được tính 05 điểm, thu đạt
thêm 05% được tính thêm 01 điểm, tối đa không quá 20 điểm;
k) Đơn vị hành chính cấp huyện
có tỷ lệ người dân tộc ít người chiếm từ 30 đến 50% dân số được tính 05 điểm,
có trên 50% dân số được tính 10 điểm.
Điều 9. Khung điểm phân
loại đơn vị hành chính cấp tỉnh và cấp huyện
1. Số điểm cho mỗi tiêu chí
quy định tại Điều 7 và Điều 8 của Nghị định này.
2. Căn cứ vào tổng số điểm
cộng dồn của các tiêu chí cho mỗi đơn vị hành chính.
3. Việc phân loại đơn vị
hành chính cấp tỉnh và cấp huyện căn cứ vào khung điểm sau:
a) Đơn vị hành chính cấp
tỉnh và cấp huyện loại I có từ 341 điểm trở lên;
b) Đơn vị hành chính cấp
tỉnh và cấp huyện loại II có từ 201 đến 340 điểm;
c) Đơn vị hành chính cấp
tỉnh và cấp huyện loại III có từ 200 điểm trở xuống.
Điều 10.
Trình tự, thủ tục, thời gian và thẩm quyền quyết định phân loại
1. Đối với đơn vị hành chính
cấp tỉnh
a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
lập hồ sơ, gồm: sao lục bản đồ địa giới hành chính; bản thống kê dân số, diện
tích tự nhiên, các văn bản về các yếu tố đặc thù, thông qua Hội đồng nhân dân
cùng cấp và báo cáo Bộ Nội vụ thẩm định;
b) Bộ Nội vụ thẩm định hồ
sơ dự kiến phân loại của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, báo cáo kết quả thẩm định và
trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, quyết định;
c) Căn cứ vào hồ sơ, tờ trình
của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và báo cáo kết quả thẩm định của Bộ Nội vụ, Thủ
tướng Chính phủ quyết định việc phân loại đơn vị hành chính cấp tỉnh.
2. Đối với đơn vị hành chính
cấp huyện
a) Ủy ban nhân dân cấp huyện
lập hồ sơ, gồm: sao lục bản đồ địa giới hành chính; bản thống kê dân số, diện
tích tự nhiên, các văn bản về các yếu tố đặc thù, thông qua Hội đồng nhân dân
cùng cấp và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định;
b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
thẩm định hồ sơ dự kiến phân loại của Ủy ban nhân dân cấp huyện, báo cáo kết
quả thẩm định và trình Bộ trưởng Bộ Nội vụ xem xét, quyết định;
c) Căn cứ vào hồ sơ, tờ trình
và báo cáo kết quả thẩm định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Bộ trưởng Bộ Nội vụ
quyết định việc phân loại đơn vị hành chính cấp huyện.
3. Về thời gian lập, thẩm
định hồ sơ và trình, ký quyết định phân loại
a) Thời gian lập hồ sơ chậm
nhất là 30 ngày, kể từ ngày tiến hành lập thủ tục hồ sơ phân loại. Sau khi lập
hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và cấp huyện báo cáo Hội đồng nhân dân cùng cấp
thông qua tại kỳ họp gần nhất;
b) Thời gian thẩm định hồ
sơ phân loại không quá 30 ngày đối với hồ sơ cấp huyện và không quá 40 ngày đối
với hồ sơ cấp tỉnh, kể từ ngày cơ quan thẩm định nhận được hồ sơ của Ủy ban nhân
dân cấp huyện và cấp tỉnh gửi đến;
c) Thời gian trình và quyết
định phân loại đơn vị hành chính cấp tỉnh và cấp huyện không quá 20 ngày kể từ
ngày Bộ Nội vụ báo cáo và trình Thủ tướng Chính phủ hồ sơ phân loại cấp tỉnh và
kể từ ngày Ủy ban nhân dân cấp tỉnh báo cáo và trình Bộ trưởng Bộ Nội vụ
hồ sơ phân loại đơn vị hành chính cấp huyện.
Điều 11. Điều chỉnh
việc phân loại đơn vị hành chính cấp tỉnh và cấp huyện
1. Sau 05 năm kể từ ngày
quyết định phân loại đơn vị hành chính cấp tỉnh và cấp huyện có hiệu lực thi hành,
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và Ủy ban nhân dân cấp huyện đề nghị cơ quan có thẩm
quyền xem xét, quyết định điều chỉnh việc phân loại đơn vị hành chính.
2. Trường hợp đơn vị hành
chính có biến động về dân số, diện tích, yếu tố đặc thù đủ điều kiện để phân
loại thì Thủ tướng Chính phủ quyết định điều chỉnh phân loại đơn vị hành chính
cấp tỉnh, Bộ trưởng Bộ Nội vụ quyết định điều chỉnh việc phân loại đơn vị hành
chính cấp huyện.
3. Các đơn vị hành chính
cấp tỉnh, cấp huyện sau khi được điều chỉnh địa giới hành chính, được sáp nhập hoặc
thành lập mới theo quyết định của cấp có thẩm quyền; Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
và cấp huyện đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định điều chỉnh phân
loại đơn vị hành chính đó.
4. Việc tiến hành điều chỉnh
phân loại đơn vị hành chính quy định tại khoản 1, 2 và 3 nêu trên được thực
hiện theo quy định của Nghị định này.
Chương 3:
XỬ LÝ VI PHẠM
Điều 12. Xử lý vi phạm
1. Nghiêm cấm mọi hình thức gian
dối làm sai lệch số liệu trong việc lập hồ sơ để tính điểm phân loại, trong phê
duyệt, thẩm định và ban hành quyết định phân loại đơn vị hành chính cấp tỉnh, cấp
huyện.
2. Các tổ chức, cá nhân có hành vi
vi phạm khoản 1 Điều này thì tuỳ theo tính chất và mức độ vi phạm bị xử lý theo
pháp luật hiện hành.
Chương 4:
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Điều 13. Hiệu lực thi
hành
Nghị định này có hiệu lực
thi hành sau 15 ngày, kể từ ngày đăng Công báo; Bộ trưởng Bộ Nội vụ hướng dẫn
thi hành Nghị định này.
Điều 14.
Trách nhiệm thi hành
Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan
ngang Bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương chịu trách nhiệm thi hành Nghị định
này./.
Nơi nhận:
- Ban Bí thư Trung ương Đảng;
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc CP;
- Văn phòng BCĐTW về phòng, chống tham nhũng;
- HĐND, UBND các tỉnh,
thành phố trực thuộc Trung ương;
- Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Hội đồng Dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội;
- Văn phòng Quốc hội;
- Toà án nhân dân tối cao;
- Viện Kiểm sát nhân dân tối cao;
- Kiểm toán Nhà nước;
- BQL KKTCKQT Bờ Y;
- Cơ quan Trung ương của các đoàn thể;
- Học viện Hành chính quốc gia;
- VPCP: BTCN, các PCN,
Website Chính phủ, Ban Điều hành 112,
Người phát ngôn của Thủ tướng Chính phủ,
các Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, Công báo;
- Lưu: Văn thư, CCHC (5b).
TM.
CHÍNH PHỦ
THỦ TƯỚNG
Nguyễn Tấn Dũng
Tags:
15/2007/ND-CP, NGHI DINH 15, CHINH PHU, PHAN LOAI DON VI HANH CHINH, DON VI HANH CHINH CAP TINH, DON VI HANH CHINH CAP HUYEN, DON VI HANH CHINH, BO MAY HANH CHINH

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

Cache-Control: private

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Set-Cookie: Culture=vi; domain=thuvienphapluat.vn; expires=Wed, 21-Oct-2015 03:40:47 GMT; path=/

Connection: close


markdown:
07:38 | Thứ sáu 26/10/2007 (GMT+7)
Trong suốt cả ngày 25-10, toàn bộ 22 máy rút tiền tự động ATM của Ngân hàng Ngoại thương VN chi nhánh Đà Nẵng (
**) đã hoàn toàn bị tê liệt vì lỗi hệ thống. Sự cố này khiến hơn 11.000 khách hàng của Vietcombank điêu đứng, không thể rút và gửi tiền được. Vietcombank Đà Nẵng**
07:35 | Thứ năm 11/05/2006 (GMT+7)
TP - Bà Lê Thị Thanh Hà- Giám đốc
** cho biết các ngân hàng đóng trên địa bàn TP hầu như ít bị tác động lớn bởi giá USD tăng, giảm trong các ngày qua. Vietcombank Đà Nẵng**
15:34 | Thứ sáu 26/10/2007 (GMT+7)
Trong suốt cả ngày 25/10, toàn bộ 22 máy rút tiền tự động ATM của Ngân hàng Ngoại thương VN chi nhánh Đà Nẵng (
**) đã hoàn toàn bị tê liệt vì lỗi hệ thống. Vietcombank Đà Nẵng**
10:16 | Thứ sáu 26/10/2007 (GMT+7)
Toàn bộ 22 máy rút tiền tự động ATM của Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Đà Nẵng (
**) hoàn toàn tê liệt trong ngày 25/10, khiến hơn 11.000 khách hàng không thể rút và gửi tiền. Vietcombank Đà Nẵng**
09:20 | Thứ sáu 26/10/2007 (GMT+7)
Toàn bộ 22 máy rút tiền tự động ATM của Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam chi nhánh Đà Nẵng (
**) hoàn toàn tê liệt trong ngày 25/10, khiến hơn 11.000 khách hàng không thể rút. Vietcombank Đà Nẵng**
Vì sao BS Tường không bị truy tố tội "Giết người"?; Nữ PGĐ Sở nói gì về vụ ẩu đả tại khách sạn; Trộm đột nhập siêu thị đã qua mặt bảo vệ thế nào; Thiếu nữ lớp 9 bị cố tình đánh chết để bịt đầu mối...
Sự cố sập hàng loạt website: Nghi vấn bị phá hoại; Xuất hiện xe đặc chủng 13 tỷ chuyên ‘bắt’ xe quá tải; Mr.Đàm lại vung tiền chơi trội; Bộ CA điều tra vụ tàu Sunrise 689 bị cướp biển; Cảnh khó tin tại đường trên cao Hà Nội;
Bệnh viện lớn nhất TPHCM lên tiếng vụ đấu thầu thuốc; Phá đường dây mại dâm trăm đô, chỉ tiếp khách Tây; Hà Nội sắp "phạt nguội" thông qua 450 camera; Giết cha ở Vĩnh Long mang xác lên Sài Gòn phi tang;
Chấn động làng quê vụ nữ sinh giết cán bộ huyện; Jennifer Phạm sẽ là thảm họa của Cặp đôi hoàn hảo 2014?; Cá quả Tàu tiêm thuốc mê đổ về chợ; Truy sát từ nhà đến bệnh viện vì can thiệp đụng độ trên đường
Xử lý xe quá tải "giết" đường: Không có vùng cấm!; Sự cố hy hữu trên đường sắt Việt Nam; Tài xế trong clip "ngược chiều khó tin" ở HN trình diện; Truy sát kinh hoàng từ nhà đến bệnh viện;Việt Nam sắp nhận máy bay hiện đại nhất thế giới; Công an cử người canh rắn "khủng" cực độc... là những thông tin thời sự nổi bật trong ngày 13/10.
Sau khi ân ái, giữa Thanh và anh Đăng xảy ra mâu thuẫn. Trong lúc giằng co, nữ sinh này đã rút dao trong người đâm chết nạn nhân rồi lấy gần 4 triệu bỏ trốn khỏi hiện trường và tiếp tục đi “hẹn hò” với người khác.
Theo một số chuyên gia, rắn lục đuôi đỏ là một trong các loài rắn có nọc độc chỉ đứng sau loài rắn hổ mang chúa.
Hoa hậu Việt Nam thế giới ở Nhật không chỉ gây xôn xao về việc BTC đối xử tệ bạc với các nghệ sĩ tham gia mà còn vướng vào nghi án mua bán giải cho các thí sinh.
Dù có nhiều quan điểm trái chiều về việc Việt Nam đã hay chưa vướng bẫy thu nhập trung bình, song có một sự thống nhất rất lớn là đây là thời điểm để hành động, ít nhất để thoát khỏi giai đoạn tăng trưởng “làng nhàng” hiện..
Theo Kyodo, ngày 25/9, Triều Tiên đã triệu tập kỳ họp Quốc hội lần thứ 2 trong năm nay, song không có sự tham dự của nhà lãnh đạo hàng đầu Kim Jong-un.
Nguy cơ dịch Ebola vào Việt Nam là rất cao; Tâm sự của một bác sĩ: "Ở Việt Nam có nhiều Nina Phạm thầm lặng"; Sốc với công nghệ “thổi phồng” gà còi thành béo căng; 5 cách đơn giản tính chính xác tuổi thai; 3 dấu hiệu thần kinh vô cùng nguy hiểm ở trẻ nhỏ;Học lỏm bí quyết giảm cân an toàn kiệu quả kiểu Hàn Quốc; Sử dụng máy tính bảng gây hại đến xương và vai; Lý do tình dục mùa thu viên mãn nhất trong năm; Chữa mồ hôi tay, chân triệt để nhờ lá lốt...là những tin sức khỏe nổi bật tuần qua.
Nổ lớn tại TP.HCM: Hóa chất nồng nặc, mảnh thi thể vương vãi; Hộp đen tàu Sunrise 689 biến mất, Bộ Công an vào cuộc; Hà Nội phạt nguội vi phạm giao thông bằng camera: Khó khả thi; Xe điên đâm liên tiếp trên đường Phạm Hùng; Rắn độc tràn về làng tấn công người dân ở Nghệ An ... là những tin tức nổi bật được dư luận quan tâm trong tuần qua.
Nghi án Khánh My làm "đào" quán karaoke, Elly Trần thừa nhận có con, Việt Hương và dàn sao Việt bị đối xử tệ bạc ở Nhật, Hương Tràm 'đá đểu' Robbey, Hà Anh bị cấm diễn 3 tháng, Nhóm F Band dùng khăn Piêu của người Thái làm khổ trong X-Factor, Xuân Lan vướng nghi vấn sinh con với đàn ông đã có vợ, Yanbi bị dân mạng "ném đá" vì miệt thị người đồng tính, Siêu mẫu Võ Hoàng Yến bị tố làm gãy tay đồng nghiệp, Moon Geun Young có bầu dù đã chia tay Kim Bum, Chae Rim hạnh phúc trong ngày lên xe hoa lần 2 là những thông tin giải trí nổi bật trong tuần qua.
Nữ sinh lớp 12 giết cán bộ huyện trong nhà nghỉ; Bàng hoàng những vụ "ngáo đá" lên cơn giết người; Nữ sinh giết con rồi đốt xác để giấu chuyện mang thai; Diễn biến mới vụ TMV Cát Tường ném xác nạn nhân xuống sông; Đến tòa ly hôn, vợ đâm chết chồng trước sân tòa án; Ly cà phê cuối cùng của tử tù đầu tiên bị tiêm thuốc độc;.......là những tin đáng chú ý trong tuần.
Căng thẳng Trung - Hàn sau vụ ngư dân Trung Quốc bị bắn chết; Sự xuất hiện của lãnh đạo Kim Jong-un với hình ảnh chống gậy; Biểu tình tại Hồng Kông vẫn căng thẳng; Thế giới tiếp tục cuộc chiến chống dịch bệnh Ebola; ... là những tin tức nổi bật trong tuần qua.

WARC-Truncated: length

Content-Encoding: gzip


markdown:
Tên của bạn (*)
Email (*)
Tiêu đề (*)
Phản hồi của bạn (*)
Mã xác nhận
Nhập mã xác nhận (*)
Sản phẩm của VNPT - Bản quyền thuộc về
VDCOnline
Nhà Internet, Lô IIA, Làng Quốc tế Thăng Long, Phường Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội
Số giấy phép: 233/GP-TTĐT cấp ngày 06/04/2011
Hợp tác cung cấp thông tin bởi Thông tấn xã Việt Nam - Báo tin tức


markdown:
Kiểu bím trông cầu kì nhưng không khó! Các bạn thử làm xem, chắc chắn sẽ dễ thương hẳn ra.
**Cách làm:** Chia tóc làm hai phần bằng nhau (1 và 2), lấy một ít tóc (a) ở 2 dồn vào 1 và tương tự, tóc b ở 1 dồn vào 2 như hình. Tiếp tục làm như vậy cho đến khi có độ dài vừa ý:
Tóc bím xương cá được “vận dụng” vào rất nhiều kiểu tóc dễ thương dưới đây nữa đó! Chúc bạn có kiểu tóc thật xinh trong ngày mới!
**tết tóc đẹp – các kiểu tóc tết đẹp – tóc tết dễ thương – tóc cổ điển** **kiểu tóc tiểu thư – kiểu tóc nữ đẹp – tóc đẹp duyên dáng**

Content-Type: text/html; charset=UTF-8


markdown:
Huyết Lình Khang
GIÁ ĐẶC BIỆT:
Huyết lình khang 01: Giá 8.000.000 tr/hộp 3 lọ 120 viên.
Huyết lình khang 02: Giá 5.500.000 tr/hộp 2 lọ 80 viên.
Huyết lình khang 03: Giá 3.000.000 tr/hộp 1 lọ 40 viên.
1. Tên sản phẩm: Thực phẩm chức năng-Huyết Lình Khang SAPA’spa
2. Thành phần: Mỗi viên chứa:
Bột Huyết lình
250mg
Vitamin B1
0,2mg
Vitamin B2
Vitamin B5
Vitamin B6
3. Thời hạn sử dụng: 36 tháng kể từ ngày sản xuất. Ngày sản xuất và hạn sử dụng ghi ở trên hộp.
4. Công dụng:
- Giúp bổ máu và thúc đẩy quá trình tạo máu cho cơ thể ;
- Giúp tăng sự hấp thu chất dinh dưỡng và giúp bồi bổ cho những người gầy yếu kém ăn, những người sau phẫu thuật, phụ nữ sau khi sinh…
5. Hướng dẫn sử dụng:
- Uống ngày 2 lần : : Người lớn 2 viên/lần ; Trẻ em 1 viên/lần
- Nên sử dụng một đợt liên tục từ 20-30 ngày để có kết quả tốt nhât.
6. Đối tượng sử dụng : Thích hợp với phụ nữ sau sinh, người sau khi phẫu thuật, những người gầy ốm xanh xao, những người bị bệnh về đường ruột mạn tính, trẻ em còi yếu kém ăn và những người bị nhiều tàng nhan.
7. Bảo quản: Để nơi khô mát, tránh ánh sáng.
Mọi chi tiết xin liên hệ:NGƯỜI TIÊU DÙNG THÔNG THÁITel: 04-2200 6889 / 0942.239.368Http://nguoitieudungthongthai.com
CHUYỂN HÀNG TẬN TAY KHÁCH HÀNG TRÊN TOÀN QUỐC

Cache-Control: public, max-age=360


markdown:
[tại đây](http://forum.tructiepbongda.com/)- [Xem bóng đá trực tuyến](http://tructiepbongda.com/xem-bong-da-truc-tuyen)- [Link xem bóng đá trực tuyến](http://tructiepbongda.com/link-xem-bong-da-truc-tuyen)
|
|
![]()
|Tên||
|Kênh Fox Sports
|Tốc độ||350 Kbps|
|Chất lượng||Tốt|
|Ngôn ngữ||Tiếng Anh|
|Link||
|
Fox Sport là kênh truyền hình của Mỹ, luôn nổi tiếng với các chương trình thể thao và đặc biệt là bóng đá.
Fox Sport là kênh thể thao thay thế ESPN từ năm 2013. Đây là kênh thể thao phổ biến nhất trên các hệ thống truyền hình trả tiền ở Việt Nam.
**Hãy chọn server phù hợp với đường truyền của bạn để có chất lượng tốt nhất** **Server 1**
Hãy tham gia bình luận để chia sẻ ý kiến của bạn.
Để sử dụng, hãy bấm vào nút "
**login**" phía trên khung Bình luận để đăng nhập với Facebook, yahoo, Google...hoặc nhập bình luận của bạn và bấm vào " **Gửi với tên**" để đăng nhập hoặc nhập tên và email nếu bạn muốn đơn giản.
Không: spam, post link, chửi nhau...

Set-Cookie: __cfduid=d09ae18f352534e6293be77ccecb7a0d11413863109644; expires=Mon, 23-Dec-2019 23:50:00 GMT; path=/; domain=.tructiepbongda.com; HttpOnly

Vary: Accept-Encoding,Cookie

Cache-Control: max-age=0, no-cache, must-revalidate, proxy-revalidate

X-Powered-By: W3 Total Cache/0.9.4

Pragma: public

Server: cloudflare-nginx


markdown:
|
|
## Tân Hoàn Châu cách cách: Xôn xao 'hàng hot'
Thứ Sáu, ngày 20/08/2010 00:02 AM (GMT+7)
Tân Hoàn Châu cách cách tiếp tục tung ra những hình ảnh mới và ấn định diễn viên cho 2 vai phụ nặng ký: Hàm Hương và Lệnh phi nương nương.
Phim HAY trong nước, quốc tế. Những câu chuyện thú vị.
Từ khi bắt đầu lựa chọn diễn viên cho tới ngày khởi quay,
Dàn diễn viên chính đều là những gương mặt ‘mới toanh’ nhưng lại không mấy ấn tượng, bị khán giả đánh giá ‘chẳng có chút phong cách nghệ sĩ, ‘sao’ lớn… Tất cả đều nhạt nhòa như người qua đường, chẳng thể nhớ nổi ai là ai”. Ngoài ra, vẫn giống như đánh giá dành cho phiên bản cũ, nhân vật cô hầu Kim Tỏa được cho là xinh đẹp nhất ê kíp.
Trong khi đó, Tử Vy cách cách do Hải Lục đảm nhiệm thậm chí còn bị ‘săm soi’ từng đặc điểm nhỏ trên khuôn mặt và mầu sắc vùng da, lông mao quanh mắt, miệng hơi sậm mầu thì lập tức bị gọi là ‘đàn ông mạo danh cách cách’. Không chỉ vậy, nét ‘khắc khổ’ trong ánh mắt của cô cũng gây phản cảm và bị so sánh ‘chẳng có chút ngọt ngào đáng yêu như Lâm Tâm Như’.
Ngoài ra, đầu tư cho phần trang phục diễn viên cũng bị chê ‘nghèo nàn ý tưởng, không phá cách làm mới, tạo hình nhàm mắt như bao bộ
Từ khi công bố nhân vật mới xuất hiện - chàng trai ngoại quốc xen giữa tình cảm của Tiểu Yến Tử và Ngũ A Ka, những khán giả yêu mến Hoàn Châu cách cách đã phải thốt lên: “Phiên bản mới chưa lên sóng truyền hình đã hội tụ tiềm năng dành giải phim dở nhất năm rồi”. Theo như giới thiệu thì nhân vật Ban Kiệt Minh và ‘én nhỏ không đánh không quen biết’. Ban đầu, anh là bạn thân của Ngũ A Ka và Tiểu Yến Tử nhưng sau thời gian tiếp xúc gặp gỡ, mang tình cảm đặc biệt với cô gái nhí nhảnh đáng yêu rồi trở thành ‘kẻ thứ 3’, tình địch của bạn thân lúc nào không hay…
Nữ diễn viên người Tân Cương được giao phó vai phụ có đất diễn nhiều lợi thế nhất – Hàm Hương (Hương phi) được xem như điểm sáng ‘ăn điểm’ nhất cho phiên bản mới. Tân Hoàn Châu cách cách với những hình ảnh hậu trường mới được công bố cũng tập trung chủ yếu ở nội dung liên quan đến nhân vật có ảnh hưởng mạnh mẽ tới mối quan hệ của 2 cặp đôi chính Tiểu Yến Tử - Ngũ A Ka và Hạ Tử Vy – Phúc Nhĩ Khang.
Cô gái dân tộc Duy Ngô Nhĩ Madia Mamati này vốn là 1 diễn viên múa và chưa từng có kinh nghiệm diễn xuất phim ảnh nhưng chỉ sau 1 lần thử vai diễn đã khiến Quỳnh Dao ưng ý và ngỏ lời tham gia diễn xuất 1 vai diễn khá ‘nặng ký’.
Ngoài ra, một nhân vật quan trọng không kém là Lệnh Phi được giao cho nữ diễn viên trẻ Lưu Hiểu Hoa. Đây là 1 trong những gương mặt quen thuộc với khán giả Trung Quốc khi từng cùng phiên bản Cô gái xấu xí ‘làm mưa làm gió’ khắp các kênh truyền hình trong nước.
HChâu (24H.COM.VN)
![]()
|
|
Thông tin cần biết
Sự kiện tiêu điểm

Content-Type: text/html; charset=Utf-8

X-Cache: QuickCache vv2.1.1rc1 - file

Cache-Control: public

Vary: Accept-Encoding,User-Agent


markdown:
|Siêu VIP còn trống
|
Liên hệ Q.Cáo
0906.911.880
|Siêu VIP còn trống
|
Liên hệ Q.Cáo
0906.911.880
|Siêu VIP còn trống
|
Liên hệ Q.Cáo
0906.911.880
|Siêu VIP còn trống
|
Liên hệ Q.Cáo
0906.911.880
|Siêu VIP còn trống
|
Liên hệ Q.Cáo
0906.911.880
|Siêu VIP còn trống
|
Liên hệ Q.Cáo
0906.911.880
|Siêu VIP còn trống
|
Liên hệ Q.Cáo
0906.911.880
|Siêu VIP còn trống
|
Liên hệ Q.Cáo
0906.911.880
|
|
|
|
|
|
|Đăng bởi :||
|![]()
|Thông tin chung||
|
|Hãng sản xuất|
|Thông tin chi tiết||
|** Hãy Gọi cho chúng tôi ngay** ** Công ty TNHH tin học viễn thông Anh Vũ** ** Điện thoại : 04.39916110 _Hotline : 0904.338.880** ** Bộ Tiếp Mực Ngoài Máy In Epson L100/L200/L800/T11/T13/T30/T60 ** **đảm bảo chất lượng bảo hành dài hạn** ** Đổ mực máy in tai nhà Giải pháp tiết kiệm cho các doanh nghiệp: ** ** ĐỔ MỰC MÁY IN HP ,BRATHER ,CANON, SAM SUNG , EPSON ....GIÁ RẺ !** ** Đổ mực máy in tai nhà ( Canon, HP, Brother, SamSung, Lexmark) Chất lượng cao - giá rẻ** ** Đổ mực máy in CANON LPB: 2900, 3000, 1120, 1210, 3200, 3200i, 3050, 3300, 3310, 3370………..** ** Đổ mực máy in tai nhà máy in màu in đen trắng HP Laser Jet: 1000. 1100, 1200, 1300, 1005, 1006, 2014, 2015, 3005,…..:** ** Đổ mực máy in tai nhà sửa chữa máy in Sam Sung 1160, 1640, MF** ** Đổ mực máy in tai nhà đổ mực máy in Brother HL2140, MF1500, MF 7420** ** Đổ mực máy in tai nhà Lexmark các loại: E120, E 150, E250, E320** ** Qui trình của việc đổ mực máy in tại nhà gồm các thao tác sau : ** **1. Lựa chọn mực theo đúng hãng máy ** **2. Tháo các bộ phận của hộp mực ** **3. Làm vệ sinh ố hút sạch bụi, dò các hư hỏng hao mòn của các bộ phận. ** **4. Hút sạch mực thừa ** **5. Lắp ráp các chi tiết đã làm sạch ** **6. Đổ mực mới ** **7. Reser hộp mực nếu cần ** **8. In test để kiểm tra chất lượng ** **9. Bảo dưỡng máy miễn phí trước khi thay, đổ mực ** **10 Tư vấn về mực máy in, giao, thay và đổ mực tại địa điểm khách hàng yêu cầu ** **11. Hỗ trợ bảo hành đến hết mực trong máy. ** **Do đó Quý khách hoàn toàn yên tâm về chất lượng mực đổ, các bản in sẽ sắc nét, tuổi thọ máy in sẽ cao do sử dụng mực in chính hãng. ** **Dịch vụ đổ mực máy in tại nhà của chúng tôi có những ưu điểm sau ** **• Không làm lem mực khi in. ** **• Luôn cho bản in sắc nét tương đương với mực chính hãng ** **• Không làm rơi mực ảnh hưởng đến tuổi thọ máy in, làm hư hại đến máy cũng như chế độ bảo hành của máy in ** **• Số lượng bản in đạt tương đương với thay thế cartridge mới chính hãng ** **• Tiết kiệm tối đa chi phí cho bạn** ** • Chúng tôi luôn sẵn linh kiện thay thế như trống, gạt, trục cao áp,trục từ, chíp hộp mực để thay thế các linh kiện cũ hỏng nhằm tiết kiệm chi phí tối đa cho bạn** **• Nhận hợp đồng cung cấp mực in, bảo trì sửa chữa máy văn phòng cho cơ quan, xí nghiệp “ phục vụ nhanh, không ngại xa, bảo hành tận nơi đến khi hết mực, giải pháp đồng bộ mang tính ổn định lâu dài” ** **Giá luôn cạnh tranh nhất tại mọi thời điểm ** **Thời gian đáp ứng nhanh chóng ** **Đội ngũ kỹ thuật lành nghề Và nhiều chương trình khuyến mại hấp dẫn nhất có quà tặng cho khách hàng thường xuyên sử dụng dịch vụ. ** **Bạn chỉ mất một khoản chi phí rất nhỏ mà máy in của bạn vẫn chạy tốt, Chất lượng bản in siêu nét, siêu đẹp, giá siêu rẻ ** **Sửa máy in các loại: Canon, HP,…. Uy tín chất lượng cao ** [ Bộ Tiếp Mực Ngoài Máy In Epson L100/L200/L800/T11/T13/T30/T60 ở Hà Đông](http://baotrihethong.net/baotri/do-muc-may-in/do-muc-may-in-hp-laserjet-pro-cp1025.html) [ Bộ Tiếp Mực Ngoài Máy In Epson L100/L200/L800/T11/T13/T30/T60 ở Thanh Xuân](http://baotrihethong.net/baotri/do-muc-may-in/do-muc-may-in-hp-laserjet-pro-cp1025.html) [ Bộ Tiếp Mực Ngoài Máy In Epson L100/L200/L800/T11/T13/T30/T60 ở Mỹ Đình](http://baotrihethong.net/baotri/do-muc-may-in/do-muc-may-in-hp-laserjet-pro-cp1025.html) [ Bộ Tiếp Mực Ngoài Máy In Epson L100/L200/L800/T11/T13/T30/T60 ở Từ Liêm](http://baotrihethong.net/baotri/do-muc-may-in/do-muc-may-in-hp-laserjet-pro-cp1025.html) [ Bộ Tiếp Mực Ngoài Máy In Epson L100/L200/L800/T11/T13/T30/T60 ở Thanh Trì](http://baotrihethong.net/baotri/do-muc-may-in/do-muc-may-in-hp-laserjet-pro-cp1025.html) [ Bộ Tiếp Mực Ngoài Máy In Epson L100/L200/L800/T11/T13/T30/T60 ở Đống Đa](http://baotrihethong.net/baotri/do-muc-may-in/do-muc-may-in-hp-laserjet-pro-cp1025.html) [ Bộ Tiếp Mực Ngoài Máy In Epson L100/L200/L800/T11/T13/T30/T60 ở Hoàng Mai](http://baotrihethong.net/baotri/do-muc-may-in/do-muc-may-in-hp-laserjet-pro-cp1025.html) [ Bộ Tiếp Mực Ngoài Máy In Epson L100/L200/L800/T11/T13/T30/T60 ở Cầu Giấy](http://baotrihethong.net/baotri/do-muc-may-in/do-muc-may-in-hp-laserjet-pro-cp1025.html) [ Bộ Tiếp Mực Ngoài Máy In Epson L100/L200/L800/T11/T13/T30/T60 ở Hai Bà Trưng](http://baotrihethong.net/baotri/do-muc-may-in/do-muc-may-in-hp-laserjet-pro-cp1025.html)
Hệ thống tiếp mực ngoài dùng cho máy in phun màu Epson R290
Hệ thống tiếp mực ngoài dùng cho máy in phun màu Epson R230
Hệ thống tiếp mực ngoài dùng cho máy in phun màu Epson R800/R1800
Hệ thống tiếp mực ngoài dùng cho EPSON T11/C79/C90 ) mã 73N
Nạp mực và sửa máy in Panasonic tận nơi
|
|
|
|
Đổ mực máy photocopy tại Trường Chinh , Giải Phóng , Pháp Vân , Linh Đàm , Đại Kim
Đổ mực máy Photocopy tại Thái Hà , Láng Hạ , Lê Văn Lương , Nguyễn Chí Thanh , Trần Duy Hưng
Đổ mực máy in tại khu đô thị Đại Kim , Linh Đàm , Định Công
Đổ mực máy in tại Thái Thịnh , Thái Hà , Chùa bộc
Đổ mực máy in tại Phố Vọng , Tương Mai, Nguyễn An Ninh
Đổ mực máy in tại Cù Chính Lan , Tô Vĩnh Diện,Khương Thượng
Đổ mực máy in tại Đào Duy Anh , Phương Mai, Lương Đình Của

Server: Apache

Set-Cookie: history_raovat=5885094%7C0; path=/

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache

Vary: Accept-Encoding


markdown:
Phòng vé ĐÀ NẴNGThông: 0511.6530.999
Phương 0511.6254.568
Thông: 0511.6530.888
Hotline: 0918.820.247
Phòng vé ĐỒNG HỚI
Nghĩa: 0905.212.247
Telephone:
TPHCM: 08.3514.6666
TPHCM: 08.3518.0456
Extention:
Tel: 0511.625.4568
Tel: 0511.6530.888
Tel: 0511.6530.999
Mỗi khi đi công tác tôi thường gọi đặt vé với tổng đài vé máy bay (+08).3514.6666
TS. Lê Đăng Doanh
Bay quốc tế ? 247 là lựa chọn tuyệt vời !
Jennifer Pham
Vé máy bay nội địa
Vé máy bay Quốc tế
Vé máy bay theo hãng

X-Powered-By: PleskWin


markdown:
Phòng vé ĐÀ NẴNGThông: 0511.6530.999
Phương 0511.6254.568
Thông: 0511.6530.888
Hotline: 0918.820.247
Phòng vé ĐỒNG HỚI
Nghĩa: 0905.212.247
DANH LAM THẮNG CẢNH
Bãi biển Quy Nhơn – Cát Hải: Thiên nhiên đã hào phóng ban tặng cho Bình Định những bãi biển tràn ngập ánh nắng, mặt nước trong xanh, kéo dài từ trung tâm thành phố Quy Nhơn về hướng đông bắc qua các xã Nhơn Lý, Nhơn Hội (Quy Nhơn), Cát Tiến, Cát Hải (Phù Cát) là một trong những bờ biển đẹp nhất Nam Trung Bộ với những bãi tắm lý tưởng như Tân Thanh, Vĩnh Hội, Trung Lương, thu hút đông đảo khách du lịch đến đây hòa mình vào cảnh sắc thiên nhiên hùng vĩ, biển cả bao la với những cồn cát, hải đảo ngập tràn gió lộng, xen giữa những bãi biển lấp lánh cát vàng, sóng xanh và thưởng thức các món hải sản đặc sắc của địa phương.Bình Định là tỉnh thuộc vùng duyên hải Nam Trung Bộ Việt Nam, Bắc giáp tỉnh Quảng Ngãi, Nam giáp tỉnh Phú Yên, Tây giáp tỉnh Gia Lai, Đông giáp Biển Đông
Đồi Ghềnh Ráng: Nằm ở phía Đông Nam thành phố Quy Nhơn, là thắng cảnh quốc gia, làtác phẩm thiên tạo với quần thể sơn thạch chạy sát biển, nơi đây đá chất chập chùng tạo thành hang, thành rạng, thành gành với khí hậu mát lành và phong cảnh hữu tình, được vua Bảo Đại chọn là nơi nghỉ mát từ năm 1927. Dưới chân đồi Ghềnh ráng, bên bờ gành là bãi tắm độc đáo với vô số viên đá cuội được sóng biển mài nhẵn, dành riêng cho Nam Phương Hoàng Hậu khi về đây nghỉ mát nên còn gọi là bãi tắm Hoàng Hậu. Từ trên sườn đồi có thể ngắm bao quát toàn bộ phía Đông thành phố Quy Nhơn và xa hơn là bán đảo Phương Mai với đầm Thị Nại như một bức tranh thủy mặc. Và bên cạnh sườn đồi còn có mộ nhà thơ Hàn Mặc Tử - một thi sĩ nổi tiếng trong làng thi ca Việt Nam.
Đầm Thị Nại, Bán đảo Phương Mai: Phía Đông Bắc Quy Nhơn có đầm Thị Nại là đầm lớn nhất Bình Định chạy dài hơn mười cây số, bề rộng tới gần bốn cây số với nhiều loại thủy hải sản nổi tiếng tươi ngon bổ dưỡng. Trong đầm, ở gần bờ phía Tây có một núi nhỏ - trên đó có ngôi miếu nhỏ do dân chài lập ra để thờ thuỷ thần - hình dáng núi tựa như một ngôi tháp cổ, gọi là tháp Thầy Bói (do chim bói cá thường tụ tập trên các khối đá nên có tên như vậy), làm cho cảnh quan đầm thêm sinh động và hấp dẫn. Mỗi buổi ban mai, những tối trăng tròn chìm ngập trong rừng ngập mặn xanh tươi, mặt đầm mờ mờ, huyền ảo như chốn thần tiên.
Nằm về phía Đông đầm Thị Nại, như một tấm bình phong khổng lồ án ngữ phía biển cho thành phố Quy Nhơn là bán đảo Phương Mai, với hệ thống núi đá trùng điệp ăn ra biển chạy dài khoảng 15 km. Phía Bắc bán đảo và chếch về phía Tây Bắc là những bãi biển tuyệt đẹp chạy dài tới huyện Phù Cát. Nhìn từ xa, Phương Mai như đầu một con rồng, thân nằm dài về phía Bắc đến tận cửa Đề Gi. Tận cùng phía Nam của bán đảo là một lưỡi nhọn hình mũi mác với nhiều hóc đá kỳ thú, hiểm trở, chim yến thường kéo về làm tổ, dâng tặng cho loài người loại đặc sản "yến sào" vô cùng bổ dưỡng, quý hiếm.
Đầm Thị Nại và bán đảo Phương Mai từng là vị trí phòng thủ chiến lược quân sự quan trọng, là nơi ghi dấu nhiều chiến công hiển hách của nghĩa quân Tây Sơn và thêm vào đó vẻ đẹp, vẻ hoành tráng của thiên nhiên, của non nước chốn này mà nổi bật lên là cầu đường Quy Nhơn – Nhơn Hội dài 7km 048m bắc ngang qua đầm Thị Nại, nối liền bán đảo Phương Mai với thành phố Quy Nhơn, đã hấp dẫn biết bao khách đến tham quan du lịch.
Thắng cảnh Hầm Hô: Là một khúc sông dài gần 3 km chảy qua các khu rừng già với những tảng đá lớn muôn hình muôn vẻ trên địa bàn xã Tây Phú, huyện Tây Sơn, cách Quy Nhơn khoảng 55 km.
Hầm Hô nổi tiếng là nhiều cá, nhất là về mùa lũ, cá từ khắp nơi kéo về từng bầy đặc cả nước. Cá lội ngược dòng bị thác nước hất tung trở lại trông như cá bay. Dân gian truyền rằng, hàng năm Long Vương tổ chức kỳ thi cho cá tại Hầm Hô, con nào vượt qua được sẽ hóa thành rồng, do điển tích này mà thác Hầm Hô còn có tên chữ là Vũ Môn, còn dân gian thì gọi là thác Cá Bay. Với chiều rộng trên dưới 30m, lòng sông chi chít những trụ đá hoa cương thiên hình vạn trạng muôn màu lóng lánh, rực rỡ như ngàn viên kim cương khoe mình bên làn nước trong xanh. Đi dọc theo dòng sông sẽ gặp Hòn Đá Thành – một vách đá dựng đứng như tường thành, rêu phủ xanh rì, rễ cây phủ kín cổ kính. Bên trái thành có một bãi đá chồng chất lên nhau như có một người khổng lồ đổ cả một thúng đá xuống bờ sông, nên dân gọi đây là khúc sông Trời lấp. Qua khúc sông này là vũng cá Rói luôn chứa đầy cá rói dồn tụ về đây. Tiếp một đoạn nữa có một khối đá giống như cá sấu nằm ngay giữa lòng sông, chắn dòng nước chảy xiết làm bọt tung trắng xóa nên gọi là Hòn Trào. Và còn nữa những khối đá như sống động, có hồn, bởi huyền tích do con người thêu dệt như Hòn Vò Rượu, hòn dấu chân ông Khổng Lồ, Bàn Cờ Tiên, Hòn Ông Táo... Càng đi sâu cảnh vật càng kỳ thú, hương rừng ngào ngạt, chim hót véo von. Thiên nhiên ở đây tạo nên một bức tranh sinh động kỳ ảo và là nơi lý tưởng cho du khách nghỉ ngơi. Hầm Hô cũng là nơi khắc sâu lịch sử của cuộc khởi nghĩa Tây Sơn và các nghĩa binh của Mai Xuân Thưởng.
Suối khoáng Hội Vân: nằm trên địa bàn xã Cát Trinh, huyện Phù Cát cách thành phố Quy Nhơn 48 km về phía Tây Bắc, trong một vùng có cảnh đẹp thanh tao, kỳ ảo Hội Vân là một suối khoáng nóng có giá trị đối với việc điều dưỡng chữa các bệnh như thấp khớp, tim mạch, các bệnh ngoài da... Tương truyền đây là suối nước mà thần tiên đã ban cho một công nương trong hoàng tộc Champa để chữa bệnh, vì vậy mà con suối này còn có tên gọi là suối Tiên. Hiện nay ở đây có viện điều dưỡng chữa bệnh với các phương pháp trị liệu cổ truyền được du khách đánh giá cao.
Hồ Núi Một: Là một hồ nước ngọt lớn có mặt hồ rộng hơn 1.200 ha, ở xã Nhơn Tân, huyện An Nhơn, Xung Quanh hồ là suối, thác, hang động, rừng nguyên sinh, chính giữa là mặt nước hồ phẳng lặng, trong xanh, tạo nên một khung cảnh sơn thuỷ sông – suối – núi – hồ hữu tình, gần cuối hồ là làng đồng bào dân tộc Bana, giúp cho du khách khám phá tìm hiểu thiên nhiên, đời sống sinh hoạt của đồng bào dân tộc và cùng tham gia các hoạt động văn hoá của đồng bào dân tộc Bana như: ca múa hát, cồng chiêng.
Thành phố Quy Nhơn nằm ở phía đông nam của tỉnh Bình Định, phía đông là biển Đông, phía tây giáp huyện Tuy Phước, phía bắc giáp huyện Tuy Phước và huyện Phù Cát, phía nam giáp huyện Sông Cầu của tỉnh Phú Yên. Quy Nhơn nằm trong phạm vi tọa độ từ 13°36' đến 13°54' vĩ Bắc, từ 109°06' đến 109°22' kinh Đông, cách Hà Nội 1.065 km về phía Bắc, cách thành phố Hồ Chí Minh 690 km về phía Nam và cách thành phố Pleiku (Tây Nguyên) 176 km.
Thành phố có 16 phường: Trần Hưng Đạo, Lê Lợi, Lê Hồng Phong, Trần Phú, Lý Thường Kiệt, Nguyễn Văn Cừ, Đống Đa, Thị Nại, Hải Cảng, Ngô Mây, Ghềnh Ráng, Quang Trung, Nhơn Bình, Nhơn Phú, Bùi Thị Xuân, Trần Quang Diệu và 5 xã: Nhơn Lý, Nhơn Hội, Nhơn Châu, Nhơn Hải và Phước Mỹ (trong đó xã Phước Mỹ được tách từ huyện Tuy Phước và sáp nhập vào Quy Nhơn năm 2006) với tổng diện tích là 284,28 km², dân số khoảng 284.000 người.
Phường Bùi Thị Xuân và phường Trần Quang Diệu được thành lập ngày 12/3/1987 từ xã Phước Long (thuộc huyện Tuy Phước)trong quá trình mở rộng thành phố Qui Nhơn về phía Tây - Nam.
Quy Nhơn được hình thành từ rất sớm thuộc vùng đất đàng trong xứ Thuận Quảng: cách đây trên 400 năm đã xuất hiện phủ Quy Nhơn. Mảnh đất này đã có lịch sử hình thành phát triển cùng với nền văn hoá Chămpa từ thế kỷ 11, dưới triều đại nhà Tây Sơn và cảng Thị Nại từ đầu thế kỷ 18.
Do vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, xã hội và tác động của sự phát triển của nền công nghiệp phương Tây vào thế kỷ 19 làm cho diện mạo Quy Nhơn thay da đổi thịt. Ngày 20/10/1898, vua Thành Thái ra Chỉ dụ thành lập thị xã Quy Nhơn, đô thị tỉnh lỵ, là một trong những đô thị hoạt động thương mại với nước ngoài khá sầm uất lúc bây giờ.
Sau Cách mạng Tháng Tám 1945, ngày 3/9/1945 Quy Nhơn được tổ chức theo quy chế thị xã, lấy tên là thị xã Nguyễn Huệ. Trong cuộc kháng chiến chống thực dân Pháp Quy Nhơn là hậu phương của chiến trường khu V và Tây Nguyên.
Thời kỳ 1954 - 1975, Quy Nhơn thuộc quyền kiểm soát của chính quyền Việt Nam Cộng hòa. Ngày 30/9/1970, Thủ tướng Việt Nam Cộng hòa ra Sắc lệnh thành lập thị xã Quy Nhơn từ xã Quy Nhơn thuộc quận Tuy Phước và các phần đất phụ cận (ngoại vi xã Phước Hậu, Phước Hải, Phước Lý), hình thành 2 quận là Nhơn Bình và Nhơn Định. Ngày 11/6/1971, Quy Nhơn được chia thành 2 quận, 16 khu phố:
Sau ngày đất nước thống nhất, tháng 2/1976 hai tỉnh Bình Định và Quảng Ngãi hợp nhất thành Nghĩa Bình, thì thị xã Quy Nhơn trở thành tỉnh lỵ tỉnh Nghĩa Bình.
Ngày 3/7/1986 Hội đồng Bộ trưởng quyết định thành lập thành phố Quy Nhơn từ thị xã Quy Nhơn. Khi đó thành phố Quy Nhơn có 8 phường, 7 xã, với diện tích 212 km² và dân số 174.076 người.
Năm 1989, tỉnh Bình Định được tái lập, lấy thành phố Quy Nhơn làm tỉnh lỵ.
Ngày nay Qui Nhơn được công nhận là đô thị loại II, với ưu thế về vị trí địa lý, có cảng biển và cơ sở hạ tầng đô thị phát triển. Qui Nhơn được Thủ tướng Chính phủ xác định là một trong ba trung tâm thương mại và du lịch của vùng duyên hải Nam Trung Bộ (cùng với Đà Nẵng và Nha Trang). Quy Nhơn đang từng bước chỉnh trang đô thị, xây dựng và nâng cấp để trở thành một trong những trung tâm chính trị - kinh tế - văn hoá - xã hội và du lịch, là đô thị lớn nằm trong chuỗi đô thị của các tỉnh vùng kinh tế trọng điểm miền Trung.
Tổng sản phẩm địa phương (GDP) cả năm 2006 12% (ước tăng cao hơn tốc độ tăng năm 2005 là 0,9%), trong đó, giá trị tăng thêm của các ngành:
Mục tiêu phát triển của thành phố là xây dựng Qui Nhơn thành đô thị loại I trực thuộc tỉnh vào năm 2010 và phấn đấu đến năm 2020 trở thành đô thị trực thuộc Trung ương trên hành lang Bắc-Nam và Đông-Tây; một trung tâm công nghiệp, thương mại, dịch vụ, giao dịch quốc tế có vai trò tích cực thúc đẩỳ phát triển kinh tế-xã hội của khu vực.
Quy Nhơn có cầu Thị Nại là cây cầu vượt biển lớn nhất nước (dài 2.477,3 m, rộng 14,5 m, trọng tải 80 tấn gồm 54 nhịp, tổng vốn đầu tư là 500 tỷ đồng) nằm trong hệ thống cầu đường Nhơn Hội là dài gần 7 km nối thành phố Qui Nhơn với bán đảo Phương Mai (khu kinh tế Nhơn Hội), gồm cầu chính vượt đầm Thị Nại, 5 cầu nhỏ qua sông Hà Thanh và đường dẫn 2 đầu cầu. Cầu được xây dựng trong 3 năm, khánh thành ngày 12/12/2006.
Telephone:
TPHCM: 08.3514.6666
TPHCM: 08.3518.0456
Extention:
Tel: 0511.625.4568
Tel: 0511.6530.888
Tel: 0511.6530.999
Mỗi khi đi công tác tôi thường gọi đặt vé với tổng đài vé máy bay (+08).3514.6666
TS. Lê Đăng Doanh
Bay quốc tế ? 247 là lựa chọn tuyệt vời !
Jennifer Pham
Vé máy bay nội địa
Vé máy bay Quốc tế
Vé máy bay theo hãng


markdown:
Cách phát âm trong
2.591.851
từ
2.729.606
phát âm
319
ngôn ngữ
Đăng nhập
Đăng ký
Mọi từ trên thế giới. Phát âm
Thêm từ
,
Phát âm
,
Nghe & Học
Trang chủ
Ngôn ngữ
Thể loại
Phát âm
Thành viên
Ối! Không có từ.
Chọn ngôn ngữ của bạn:
Deutsch
|
English
|
Español
|
Français
|
Italiano
|
日本語
|
Nederlands
|
Polski
|
Português
|
Русский
|
Türkçe
|
汉语
|
và còn nhiều ngôn ngữ nữa
العربية
|
Български
|
Bosanski
|
Català
|
Čeština
|
Dansk
|
Ελληνικά
|
Euskara
|
پارسی
|
Suomi
|
עברית
|
हिन्दी
|
Hrvatski
|
Magyar
|
Հայերեն
|
Bahasa Indonesia
|
한국어
|
Latviešu
|
Norsk bokmål
|
ਪੰਜਾਬੀ
|
Română
|
Slovenčina
|
Српски / Srpski
|
Svenska
|
ไทย
|
Tatarça
|
Українська
|
Tiếng Việt
|
粵語
Forvo, từ điển phát âm
|
Blog
|
iPhone
|
Công cụ
|
API
|
Giấy phép
|
Quyền riêng tư
|
Về Forvo
|
Liên hệ
|
Hỏi đáp

Server: nginx

Content-Type: text/html

Set-Cookie: forvo_cookies=1; expires=Wed, 21-Oct-2015 03:46:40 GMT; path=/; domain=.forvo.com


markdown:
## Từ:
**ennagono** **Thêm vào:**18/12/2010 **Đã nghe:**1 lần [sostantivo maschile](/tag/sostantivo_maschile/)
### Phát âm bằng Tiếng Ý [it]
[Trở lại Tiếng Ý](/languages/it/) [Phát âm của](/word/ennagono/) [Laloha](/user/Laloha/)(Nữ từ Ý)
0 bình chọn
- Bạn có thể làm tốt hơn? bằng giọng khác?
[Phát âm ennagono trong Tiếng Ý](/word-record/ennagono/it/)
### Giọng & ngôn ngữ ở trên bản đồ
- Từ ngẫu nhiên:
[tirannia](/word/tirannia/)
#### Sửa từ:
·
[Thêm ngôn ngữ](/word-modify/ennagono/)
·
[Thêm](/word-modify/ennagono/) **thể loại**
#### Báo cáo về từ:
Có gì không ổn với từ này?
[Xin báo cáo nó tại đây](/word-report/ennagono/).
#### Kể cho bạn bè về cách phát âm ennagono:
[thư điện tử](mailto:?subject=C%C3%A1ch%20ph%C3%A1t%20%C3%A2m%20ennagono%20trong%20Ti%E1%BA%BFng%20%C3%9D&body=Nghe%20c%C3%A1ch%20ph%C3%A1t%20%C3%A2m%20b%E1%BA%A3n%20x%E1%BB%A9%20trong%20Forvo%2C%20http%3A%2F%2Fvi.forvo.com%2Fword%2Fennagono%2F)

Set-Cookie: forvo_cookies=1; expires=Wed, 21-Oct-2015 03:44:46 GMT; path=/; domain=.forvo.com


markdown:
# Khách sạn gần Guanquiltaqua Metropolitan Park
![ Quito, Ecuador](http://a2.cdn-hotels.com/da/assets/s/2.0/images/core/dio/widget/1.gif)
![ Quito, Ecuador](http://a2.cdn-hotels.com/da/assets/s/2.0/images/core/dio/widget/1.gif)
Xem khách sạn gần Guanquiltaqua Metropolitan Park trên bản đồ
## Khám phá Guanquiltaqua Metropolitan Park
## Được nhiều khách từ Việt Nam quan tâm
#### Khách sạn trong phạm vi 0,5 km của Guanquiltaqua Metropolitan Park
Hacienda Umbria
Chưa có nhận xét nào của khách
20 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
#### Khách sạn trong phạm vi 2 km của Guanquiltaqua Metropolitan Park
Hotel Dann Carlton Quito
Tuyệt vời 4,4 / 5
[(](http://vi.hotels.com/ho172559/hotel-dann-carlton-quito-quito-ecuador/#reviews) **232**nhận xét )
109 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
Le Parc Hotel
Tuyệt vời 4,6 / 5
[(](http://vi.hotels.com/ho256529/le-parc-hotel-quito-ecuador/#reviews) **105**nhận xét )
112 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
Hotel Akros
Tuyệt vời 4,1 / 5
[(](http://vi.hotels.com/ho442956/hotel-akros-quito-ecuador/#reviews) **12**nhận xét )
78 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
Hotel Finlandia
Tuyệt vời 4,2 / 5
[(](http://vi.hotels.com/ho423833/hotel-finlandia-quito-ecuador/#reviews) **64**nhận xét )
52 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
Sheraton Quito Hotel
Xuất sắc 4,7 / 5
[(](http://vi.hotels.com/ho138877/sheraton-quito-hotel-quito-ecuador/#reviews) **15**nhận xét )
40 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
Best Western Premier CPlaza Hotel
Tốt 3,7 / 5
[(](http://vi.hotels.com/ho119724/best-western-premier-cplaza-hotel-quito-ecuador/#reviews) **69**nhận xét )
102 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
Hotel Mirador de Bellavista
Trung bình 2,6 / 5
[(](http://vi.hotels.com/ho432596/hotel-mirador-de-bellavista-quito-ecuador/#reviews) **16**nhận xét )
27 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
Lugano Suites
Tuyệt vời 4,4 / 5
[(](http://vi.hotels.com/ho330494/lugano-suites-quito-ecuador/#reviews) **24**nhận xét )
73 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua
#### Khách sạn trong phạm vi 3 km của Guanquiltaqua Metropolitan Park
Howard Johnson Hotel Quito
Tuyệt vời 4,5 / 5
[(](http://vi.hotels.com/ho150250/howard-johnson-hotel-quito-quito-ecuador/#reviews) **59**nhận xét )
57 người đã xem khách sạn này trong 1 giờ vừa qua

Content-Language: vi-VN

X-UA-Compatible: IE=Edge

Cache-Control: max-age=0, no-cache, no-store

Set-Cookie: user=QSp2aV9WTnxIQ09NX1ZO; Domain=.hotels.com; Expires=Wed, 21-Oct-2015 04:11:01 GMT; Path=/


markdown:
![if gt IE 7]> <![endif]>
Đặt phòng tại khách sạn này và tích lũy đêm sau thời gian lưu trú
**Vị trí. **
Nằm trên bãi biển ở
**Seminyak**, Anantara Seminyak Bali gần **Bãi biển Seminyak**, **Bãi biển Gado Gado** và **Bãi biển Double Six**. **Bãi biển Legian** và **Quảng trường Seminyak** cũng ở khá gần đó. **Đặc điểm của khách sạn. **
Dành trọn ngày trên bãi biển và tắm nắng trên
*những chiếc giường xếp tắm nắng (trường kỷ)* hoặc thư giãn trong bóng râm với *dù/ô*. Hãy đắm mình trong sự chăm sóc đặc biệt tại *khu spa với đầy đủ các liệu pháp* và tận hưởng mọi tiện nghi, dịch vụ tại Anantara Seminyak Bali như *hồ bơi ngoài trời* và *xe đạp miễn phí*.
Khách sạn sang trọng này có
*2 nhà hàng*. Khách được phục vụ *bữa sáng miễn phí* mỗi ngày. Khách có thể *truy cập Internet không dây miễn phí* tại các khu vực chung. Ngoài ra, khách sạn 5 sao này còn có *câu lạc bộ sức khỏe* và *sân thượng*. *Bãi đậu xe có người phục vụ* miễn phí. **Tiện nghi phòng. **
Các phòng mở cửa ra
*ban công*. 60 phòng được trang bị điều hòa nhiệt độ tại Anantara Seminyak Bali bao gồm *két bảo mật đặt được máy tính xách tay* và *minibar*. Khách có thể truy cập *Internet không dây tốc độ cao miễn phí* tại phòng. *TV LCD* *42* *inch* đi cùng các *kênh truyền hình cáp cao cấp* và *đầu đĩa DVD*. Phòng tắm có *bồn tắm và buồng tắm vòi sen riêng* với *vòi sen phun mưa*, *áo choàng tắm*, *máy sấy tóc* và *dép đi trong nhà*. Tất cả phòng có *dụng cụ pha cà phê/trà* và *nước đóng chai miễn phí*. Các tiện nghi bổ sung bao gồm *báo miễn phí* và *quạt trần*. *Có dịch vụ dọn phòng buổi tối* mỗi đêm và *dịch vụ dọn phòng* phục vụ hàng ngày.
Trẻ em dưới 10 tuổi không được phép vào spa mà không có sự giám sát của người lớn.
Khách cần liên hệ khách sạn qua thông tin liên lạc được cung cấp trong xác nhận đặt phòng trước khi đến để đăng ký sử dụng dịch vụ mát-xa và dịch vụ spa.
Bạn sẽ thanh toán các khoản phí sau khi nhận hoặc trả phòng:
|Ẩm thực||
|
|Vui chơi, giải trí||
|
|Làm việc từ xa||
|
|Dịch vụ||
|
|Tiện nghi||
|
|Tiện nghi như tại nhà||
|
|Ngon giấc||
|
|Hãy tận hưởng||
|
|Nghỉ ngơi||
|
|Giải trí||
|
|Kết nối||
|
|Ẩm thực||
|
|Xem thêm||
|
Trẻ em dưới 10 tuổi không được phép vào spa mà không có sự giám sát của người lớn.
Trẻ em dưới 10 tuổi không được phép vào spa mà không có sự giám sát của người lớn.
Khách cần liên hệ khách sạn qua thông tin liên lạc được cung cấp trong xác nhận đặt phòng trước khi đến để đăng ký sử dụng dịch vụ mát-xa và dịch vụ spa.
Bạn sẽ thanh toán các khoản phí sau khi nhận hoặc trả phòng:
Chúng tôi đã liệt kê mọi khoản phí được khách sạn thông báo với mình. Tuy nhiên, phí cụ thể có thể khác biệt, ví dụ như phụ thuộc vào thời gian lưu trú hoặc loại phòng của bạn.
Chúng tôi đang theo dõi giá của khách sạn này vào ngày lưu trú dự kiến của bạn
**( - )**

Set-Cookie: user=QSp2aV9WTnxIQ09NX1ZOIUUqMjYwNzEyfG51bGx8bnVsbHwyIUYq; Domain=.hotels.com; Expires=Wed, 21-Oct-2015 03:44:59 GMT; Path=/


markdown:
Vui lòng cho biết email của bạn để nhận Từ vựng của Urban mỗi sáng nhé!
Địa chỉ daily@urbandictionary.com sẽ gửi thư cho bạn. Chúng tôi cam kết sẽ không để xảy ra tình trạng gửi thư rác vào hộp mail của bạn.

Server: Cowboy

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

X-Xss-Protection: 1; mode=block

X-Content-Type-Options: nosniff

Cache-Control: max-age=3600, public

Via: 1.1 varnish

Accept-Ranges: bytes

X-Served-By: cache-iad2128-IAD, cache-atl6230-ATL

X-Cache: MISS, MISS


X-Served-By: cache-iad2123-IAD, cache-atl6229-ATL