text:
Các loại thuốc khác
-
Nấm linh chi
-
Nấm linh chi vàng GanaUống Linh Chi dài ngày không có độc tính và không có hại cho sức khỏe, hoàn toàn không có tác dụng phụ. Xuất xứ: Hàn
-
Nấm Linh Chi Tím GanaXuất xứ: Hàn Quốc HDSD: Đun nước uống hàng ngày, ngâm rượu
-
Nấm linh chi đỏ núi có cuống khay (1kg)Có nhiều cách như sắc nước, hầm với thuốc hoặc thịt lợn, thịt gà, uống thuốc bào chế sẵn có linh chi nhưng cách tốt nhất
-
Nấm Linh Chi Núi ĐáCó nhiều cách như sắc nước, hầm với thuốc hoặc thịt lợn, thịt gà, uống thuốc bào chế sẵn có linh chi nhưng cách tốt nhất
-
Nấm Gana Cao CấpNấm Linh Chi cao cấp hảo hạng nguyên bông Hàn Quốc - Loại hảo hạng - Hộp 1kg Mô tả: Ổn định huyết áp, phòng ngừa
-
-
Sâm hàn quốc
-
Hướng dẫn chế biến ba kíchTrong Đông y, Ba kích là vị thuốc có tác dụng tráng dương, bổ thận, kiện gân cốt, trừ phong thấp rất tốt cho sức khỏe
-
Quy trình ngâm rượu ba kích đúng cáchLà một vị thuốc nam quý trong Đông y nên Ba kích được sử dụng từ lâu trong dân gian. Thuốc có tác dụng tráng dương,
-
Nấm ngọc cẩu: Đặc điểm, công dụng và cách sử dụngNấm ngọc cẩu còn gọi là củ gió đất, cu pín, củ ngọc núi, hoa đất, xà cô, ký sinh hoàn, bất lão dược, địa mao
-
Điều trị ung thư trực tràng với nấm lim xanhSự phát triển của khoa học công nghệ hiện đại trong y học đã có những phương pháp điều trị ung thư trực tràng mới như
-
Huyết nhung hươuHuyết nhung hươu (Pantogematogen ) là sản phẩm tinh túy của loài hươu. Rất nhiều nghiên cứu đã được thực hiện và cùng khẳng định rằng
-

markdown:
### Các loại thuốc khác
-
### Nấm linh chi
-
[Nấm linh chi vàng Gana](http://www.thuocquy.net/nam-linh-chi/nam-linh-chi-vang-gana.html)Uống Linh Chi dài ngày không có độc tính và không có hại cho sức khỏe, hoàn toàn không có tác dụng phụ. Xuất xứ: Hàn
-
[Nấm Linh Chi Tím Gana](http://www.thuocquy.net/nam-linh-chi/nam-linh-chi-tim-gana.html)Xuất xứ: Hàn Quốc HDSD: Đun nước uống hàng ngày, ngâm rượu
-
[Nấm linh chi đỏ núi có cuống khay (1kg)](http://www.thuocquy.net/nam-linh-chi/nam-linh-chi-do-nui-co-cuong-khay-1kg.html)Có nhiều cách như sắc nước, hầm với thuốc hoặc thịt lợn, thịt gà, uống thuốc bào chế sẵn có linh chi nhưng cách tốt nhất
-
[Nấm Linh Chi Núi Đá](http://www.thuocquy.net/nam-linh-chi/nam-linh-chi-nui-da.html)Có nhiều cách như sắc nước, hầm với thuốc hoặc thịt lợn, thịt gà, uống thuốc bào chế sẵn có linh chi nhưng cách tốt nhất
-
[Nấm Gana Cao Cấp](http://www.thuocquy.net/nam-linh-chi/nam-gana-cao-cap.html)Nấm Linh Chi cao cấp hảo hạng nguyên bông Hàn Quốc - Loại hảo hạng - Hộp 1kg Mô tả: Ổn định huyết áp, phòng ngừa
-
-
### Sâm hàn quốc
-
[Hướng dẫn chế biến ba kích](http://www.thuocquy.net/tin-tuc/huong-dan-che-bien-ba-kich.html)Trong Đông y, Ba kích là vị thuốc có tác dụng tráng dương, bổ thận, kiện gân cốt, trừ phong thấp rất tốt cho sức khỏe
-
[Quy trình ngâm rượu ba kích đúng cách](http://www.thuocquy.net/tin-tuc/quy-trinh-ngam-ruou-ba-kich-dung-cach.html)Là một vị thuốc nam quý trong Đông y nên Ba kích được sử dụng từ lâu trong dân gian. Thuốc có tác dụng tráng dương,
-
[Nấm ngọc cẩu: Đặc điểm, công dụng và cách sử dụng](http://www.thuocquy.net/thuoc-cac-loai/nam-ngoc-cau-dac-diem-cong-dung-va-cach-su-dung.html)Nấm ngọc cẩu còn gọi là củ gió đất, cu pín, củ ngọc núi, hoa đất, xà cô, ký sinh hoàn, bất lão dược, địa mao
-
[Điều trị ung thư trực tràng với nấm lim xanh](http://www.thuocquy.net/thuoc-cac-loai/dieu-tri-ung-thu-truc-trang-voi-nam-lim-xanh.html)Sự phát triển của khoa học công nghệ hiện đại trong y học đã có những phương pháp điều trị ung thư trực tràng mới như
-
[Huyết nhung hươu](http://www.thuocquy.net/nhung-huou/huyet-nhung-huou.html)Huyết nhung hươu (Pantogematogen ) là sản phẩm tinh túy của loài hươu. Rất nhiều nghiên cứu đã được thực hiện và cùng khẳng định rằng
-


text:
Máy nông nghiệp
Máy gặt đập liên hợp
Máy kéo
Máy gặt lúa cầm tay
Máy khoan lỗ trồng cây
Máy ép dầu
Máy tỉa cành
Máy đào xới bồn cà phê
Máy hái cà phê
Máy phân loại màu
Máy ép cám viên
Máy ép dầu tự động
Máy lọc dầu
Máy cấy
Máy tuốt lúa
Máy gặt lúa KUSAMI
Máy cắt cỏ
Máy phun thuốc
Máy cày
Máy xạc cỏ
Máy xới đất
Máy ấp trứng gia cầm
Máy xới đất OKANETSU
Máy xới đất KUSAMI
Máy xới đất KAMA
Máy xới đất OKASU
Máy xay xát gạo
Hệ thống máy xát gạo
Máy sạ lúa thẳng hàng
Máy thu hoạch rơm
Máy thu hoạch hành
Máy đo diện tích ruộng
Viên nén mùn cưa
Máy cắt cành, thổi lá
Máy thu hoạch lạc
Máy cắt thực bì
Máy gieo hạt
Máy ép củi
Máy tách hạt ngô
Máy bóc bẹ ngô
Máy tách hạt ngô non
Máy thái rau, củ
Công nghệ sản xuất phân bón NPK
Máy trồng, thu hoạch ngô
Máy bóc vỏ lạc
Máy hái chè
Máy sấy lúa
Máy băm cỏ
Máy thu hoạch mía
Máy phân loại hạt
Máy chế biến nông sản
Máy phun, xịt côn trùng
Gàu múc
Máy chiết rót và siết nút
Máy gom hạt mài
Phụ kiện máy nông nghiệp
Máy SX thức ăn gia súc
Khuyến mãi
6800000
4800000
67500000
Máy Tuốt Lúa Đạp Chân Model : 2008 Công suất : 300 - 500 kg/h Trọng lượng (kg): 50 Tỷ lệ lúa sạch : 99 % máy cho ra sản phẩm nhanh, hiệu quả cao, máy chạy êm ít hỏng hóc tỷ lệ sạch : 98 % tỷ lệ vỡ hạt ...
4000000
Bảo hành : 12 tháng
Máy Tuốt Lúa 1200 Model : 2008 Công suất : 2 - 3 tấn/h Tốc độ (Vòng/phút) : 900 - 1000 Công suất động cơ : D 8 Trọng lượng (kg) : 275 Tỷ lệ lúa sạch : 99 % máy cho ra sản phẩm nhanh, hiệu quả cao, máy chạy êm ít hỏng hóc ...
9300000
Hãng sản xuất : Bình Quân Model : 2008 Công suất : 4-6 tấn/h Tốc độ (Vòng/phút) : 900 - 1000 Công suất động cơ : D 15 Trọng lượng (kg) : 650 Tỷ lệ lúa sạch : 99 % máy cho ra sản phẩm nhanh, hiệu quả cao, máy chạy êm ít hỏng hóc ...
16800000
- Thông số kĩ thuật trên website chỉ mang tính tham khảo, thông số có thể thay đổi mà không báo trước. - Nếu bạn phát hiện thông số sai xin hãy ấn vào đây để thông báo cho chúng tôi. Xin trân trọng cảm ơn bạn! Hãng sản xuất Mỹ Việt Năng suất (tấn/h) ...
0
Công suất :15Phút/SàoĐộng cơ:18HPKích cỡ Buồng đập:(D x R)=(2000 x 660)mmChiều dài khung máy :2650 mmSố Búa Đập: 23Di chuyển trên 3 bánh hệ thống tự động đẩyĐộ sạch: 95% ...
Công suất :20 Phút /Sào Bắc BộĐộng cơ: 15HPKích cỡ Buồng đập:(D x R)=(1800 x 660 )mmChiều dài khung máy :2450 mmSố Búa Đập:21Di chuyển trên 3 bánh hệ thống tự động đẩyĐộ sạch:95% ...
Công suất :15p/sào Bắc BộĐộng cơ:20HpKích cỡ Buồng đập:(D x R)=(2200 x 660)mmChiều dài khung máy :2850 mmSố Búa Đập: 25Di chuyển trên 3 bánh hệ thống tự động đẩyĐộ sạch:98% ...
Công suất : 20 Phút /Sào bắc bộĐộng cơ: 12 đến 15HpKích cỡ Buồng đập: (D x R)=(1600 x 66)mmChiều dài khung máy : 2200 mmSố Búa Đập: 19Di chuyển trên 3 bánh hệ thống tự động đẩyĐộ sạch: 95% ...
Công suất : 25Phút /Sào bắc bộĐộng cơ: 12HpKích cỡ Buồng đập: (D x R)=(1400 x 60)mmChiều dài khung máy : 2000 mmSố Búa Đập: 17 mmDi chuyển trên 3 bánh hệ thống tự động đẩyĐộ sạch: 95% ...
Công suất : 25 Phút/Sào Bắc BộĐộng cơ: 8 HpKích cỡ Buồng đập: (D x R)=(1200 x 600)mmChiều dài khung máy: 1800 mmSố Búa Đập: 15 BúaDi chuyển trên 3 bánh hệ HơiĐộ sạch: 90% ...
...
Khoảng độ ẩm: 12 -18%Khối lượng mẫu tối đa: 20gThời gian đo: 60 giâyNguồn điện: AC 100V(50/60Hz)Kích thước: 205(W) x 130(D) x 130(H)mmTrọng lượng: 1.8 kg ...
Bảo hành : 0 tháng
Hãng sản xuất: Bình QuânModel: 2014Công suất: 2-3 sào/hTốc độ (Vòng/phút):Công suất động cơ: Đầu nổ D4Tính năng: - Kiểu dáng gọn nhẹ, dễ sử dụng, năng suất cao. ...
CÔNG TY CP CÔNG NGHỆ VINACOMM - Hà Nội - TRỤ SỞ 1
Số 113, Đường 70(Phố Miêu Nha), P.Tây Mỗ, Q.Nam Từ Liêm, Hà Nội
Có chỗ để ÔTô cho khách
Tel: 024.3556 0833/3336 0834/3556 0835
Fax: 024.35561630
Email: contact@vinacomm.vn
Website: www.vinacomm.vn
Hotline:
0967 458 568 - 093.781.9999
CÔNG TY CP CÔNG NGHỆ VINACOMM - Hà Nội - TRỤ SỞ 2
Số 28, Ngõ 8, Tổ 43 phố Mạc Thái Tổ, Phường Yên Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội
Có chỗ để ÔTô cho khách
Tel: 024.35561696/35561697
Fax: 024.35561630
Hotline:
0906.066.638 - 093.781.9999
VINACOMM TECHNOLOGY ., JSC - TP.HCM
539/47C Lũy Bán Bích, P.Phú Thạnh, Q.Tân Phú, Tp.HCM
Tel: 028.39737777 / 39736777
Fax. 028.39738778
Email: sale@vinacomm.vn
Hotline:
0909 819 006
- Có chỗ để ÔTô
VINACOMM TECHNOLOGY ., JSC- TP.HCM
Số 72 Trần Minh Quyền - Phường 11- Q.10 - TPHCM Bản đồ
Tel: 028.3606 0005/3606 0006
Fax. 028.38309474
Email: sales@vinacomm.vn
Hotline:
0988 39 77 33

WARC-Type: response

Content-Type: application/http; msgtype=response

WARC-Identified-Payload-Type: application/xhtml+xml

Cache-Control: public, max-age=120

Content-Type: text/html; charset=utf-8

Connection: close


text:
Có thể bạn sẽ thích
Giới thiệu máy làm mát thông minh
Máy làm mát cao cấp thông minh, không khí Yakyo.Thương hiệu phân phối độc quyền tại thị trường Việt Nam, công nghệ được kiểm định theo tiêu chuẩn USA, vượt trội về công nghệ làm mát, tiết kiệm điện năng tối đa từ 80%-90%. Cùng với màng lọc Coolingpad lọc bụi, cung cấp ion âm có lợi cho sức khỏe, không gây khô da & các bệnh về đường hô hấp. Với công nghệ giải nhiệt bằng hơi nước mát lạnh giảm từ 5-7 độ C,hạ nhiệt nhanh, độ bền tốt, bảo trì trọn đời.
Máy làm mát không khí Yakyo chính là một sản phẩm tuyệt vời để làm mát cho mọi không gian: phòng khách, phòng ăn, nhà xưởng, nhà hàng...Các dòng model khác thường có 3 chức năng quạt gió thông thường là H (High), M (Medium), L (Low) cho chế độ gió to, bình thường và bé. Silver i được trang bị thêm hai chế độ là N (Nature) và S (Sleep).

markdown:
### Giới thiệu máy làm mát thông minh
Máy làm mát cao cấp thông minh, không khí Yakyo.Thương hiệu phân phối độc quyền tại thị trường Việt Nam, công nghệ được kiểm định theo tiêu chuẩn USA, vượt trội về công nghệ làm mát, tiết kiệm điện năng tối đa từ 80%-90%. Cùng với màng lọc Coolingpad lọc bụi, cung cấp ion âm có lợi cho sức khỏe, không gây khô da & các bệnh về đường hô hấp. Với công nghệ giải nhiệt bằng hơi nước mát lạnh giảm từ 5-7 độ C,hạ nhiệt nhanh, độ bền tốt, bảo trì trọn đời.
Máy làm mát không khí Yakyo chính là một sản phẩm tuyệt vời để làm mát cho mọi không gian: phòng khách, phòng ăn, nhà xưởng, nhà hàng...Các dòng model khác thường có 3 chức năng quạt gió thông thường là H (High), M (Medium), L (Low) cho chế độ gió to, bình thường và bé. Silver i được trang bị thêm hai chế độ là N (Nature) và S (Sleep).

WARC-Truncated: length

WARC-Identified-Payload-Type: text/html

Server: Apache

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate, post-check=0, pre-check=0

Pragma: no-cache


text:
Giải pháp làm tăng hiệu quả của tháp giải nhiệt nước
Đa phần các tháp giải nhiệt hiện nay chỉ hoạt động hiệu quả trong thời gian đầu và sau đó người dùng thường sẽ phải bỏ ra một khoản chi phí không nhỏ để bảo hành hệ thống, đảm bảo khả năng làm việc ổn định như ban đầu. Sau đây, Yên Phát xin gửi đến quý khách một số giải pháp giúp đảm bảo hiệu suất làm mát nước của thiết bị, giúp tăng thời gian hoạt động của hệ thống và mang lại nguồn lợi ích kinh tế to lớn cho nhà đầu tư.
Hiệu quả làm mát nước của tháp giải nhiệt có ảnh hưởng gì?
Thực tế cho thấy hiệu quả làm việc của tháp giải nhiệt nước có thể gây ảnh hưởng không nhỏ tới hiệu suất của hệ thống làm lạnh hay các trang thiết bị sản xuất trong các ngành công nghiệp phụ trợ. Ngoài ra, hiệu quả làm việc của tháp giải nhiệt cũng có ảnh hưởng không nhỏ tới chi phí vận hành, sản xuất ở các công xưởng, nhà máy hiện nay. Nếu tháp có khả năng làm việc tốt thì sẽ giúp các doanh nghiệp tiết kiệm tối đa chi phí và rút ngắn thời gian sản xuất, mang lại nhiều lợi ích hơn. Vì vậy, các đơn vị luôn cố gắng đảm bảo hiệu quả làm mát nước của thiết bị ở mức cao nhất bằng những giải pháp ngay dưới đây.
Hiệu quả làm việc của tháp giải nhiệt nước đóng vai trò quan trọng đối với hoạt động sản xuất của doanh nghiệp
Giải pháp tăng hiệu quả làm mát của tháp giải nhiệt
Lựa chọn sản phẩm ưng ý: khi tháp giải nhiệt nước đã được lắp đặt thì các đơn vị sẽ rất khó để thay đổi hiệu suất năng lượng của tháp. Do đó, bạn cần chắc chắn về nhu cầu sử dụng và điều kiện tài chính của mình để chọn được một thiết bị ưng ý bằng cách chú ý tới những yếu tố có thể gây ảnh hưởng tới hiệu suất của tháp như tải nhiệt, công suất dải chênh lệch nhiệt độ, nhiệt độ bầu ướt,… Trước khi quyết định mua làm mát nước, người dùng nên tìm đến các nhà cung cấp tháp giải nhiệt Tashin, tháp giải nhiệt Liang Chi có uy tín trên thị trường để mua được thiết bị chất lượng với giá thành hợp lý.
Chọn các linh kiện phù hợp: các đơn vị cần lựa chọn khối đệm tháp giải nhiệt, bơm và bộ phận phân phối nước, quạt và động cơ chất lượng tốt để tháp tiêu thụ ít điện năng, cho hiệu suất làm việc cao hơn và tuổi thọ dài lâu.
Các đơn vị nên lựa chọn tháp giải nhiệt phù hợp với nhu cầu sản xuất
Những giải pháp trong quá trình sử dụng, vận hành thiết bị
Xử lý nước đầu vào: các đơn vị nên thực hiện xử lý nước đầu vào bằng việc như làm mềm nước, kiểm tra độ kiềm của nước, giảm độ pH trong nước và trao đổi ion để ngăn chặn nguy cơ hình thành các cáu, cặn bẩn trong nước. Các cáu cặn sẽ được axit ăn mòn dần trong môi trường axit hoặc môi trường có độ pH cao, cho nước đưa vào làm mát luôn sạch sẽ, tinh khiết. Đồng thời, người làm nhiệm vụ vận hành tháp giải nhiệt nước cũng nên đưa thêm một số loại hóa chất ức chế cáu cặn và các chất điều hòa vào trong nước tuần hoàn, kiểm soát nồng độ các chất khoáng để hạn chế việc hình thành cặn bẩn và xử lý nước bằng phương pháp lọc hoặc cạo gỉ trong đáy tháp, giúp tháp giải nhiệt luôn hoạt động tốt và bền bỉ cùng thời gian.
Bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên: người sử dụng cần lên kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng tháp giải nhiệt định kỳ và thời gian thích hợp cho mỗi lần kiểm tra vệ sinh là 6 tháng/lần. Việc này sẽ giúp chúng ta theo dõi khả năng làm việc và những sự cố có thể phát sinh trên thiết bị để ngăn chặn, khắc phục kịp thời, giúp nâng cao hiệu quả làm mát của tháp.
Trên đây là một số thông tin về những biện pháp giúp làm tăng hiệu quả của tháp giải nhiệt nước mà quý khách nên tham khảo để biết cách sử dụng thiết bị cho phù hợp. Mọi thông tin cần tư vấn, quý khách vui lòng liên hệ hotline 0912 370 282 - 0964 593 282 để được hỗ trợ giải đáp kịp thời.
- Những tiêu chí của một hệ thống máy nén khí tốt 23-05-2017, 3:45 pm
- Máy hút bụi HiClean HC 30T – thiết bị vệ sinh lý tưởng cho các nhà hàng nhỏ 22-05-2017, 3:51 pm
- 3 lý do máy chà sàn HiClean HC 175A ngày càng được ưa chuộng 20-05-2017, 3:39 pm
- Quy trình lắp đặt tháp giải nhiệt nước 18-05-2017, 1:56 pm
- Thông tin cần biết khi chọn dầu cho máy nén khí 17-05-2017, 11:47 am
- Vì sao các gia đình có người bị dị ứng nên sử dụng máy hút bụi đa năng? 16-05-2017, 1:36 pm
- Kinh nghiệm bảo dưỡng tháp giải nhiệt nước đúng chuẩn 15-05-2017, 4:22 pm
- 4 ưu điểm nổi bật của máy đánh bóng sàn tốc độ cao Camry BF527 13-05-2017, 4:02 pm
- Những điều cần nhớ khi sử dụng máy nén khí trục vít trong mùa hè 12-05-2017, 4:26 pm
- Những lý do thu hút người tiêu dùng của máy chà sàn Camry BF 522 11-05-2017, 3:31 pm

markdown:
# Giải pháp làm tăng hiệu quả của tháp giải nhiệt nước
Đa phần các tháp giải nhiệt hiện nay chỉ hoạt động hiệu quả trong thời gian đầu và sau đó người dùng thường sẽ phải bỏ ra một khoản chi phí không nhỏ để bảo hành hệ thống, đảm bảo khả năng làm việc ổn định như ban đầu. Sau đây, Yên Phát xin gửi đến quý khách một số giải pháp giúp đảm bảo hiệu suất làm mát nước của thiết bị, giúp tăng thời gian hoạt động của hệ thống và mang lại nguồn lợi ích kinh tế to lớn cho nhà đầu tư.
|
|>> Bài liên quan: **Hiệu quả làm mát nước của tháp giải nhiệt có ảnh hưởng gì?**
Thực tế cho thấy hiệu quả làm việc của tháp giải nhiệt nước có thể gây ảnh hưởng không nhỏ tới hiệu suất của hệ thống làm lạnh hay các trang thiết bị sản xuất trong các ngành công nghiệp phụ trợ. Ngoài ra, hiệu quả làm việc của tháp giải nhiệt cũng có ảnh hưởng không nhỏ tới chi phí vận hành, sản xuất ở các công xưởng, nhà máy hiện nay. Nếu tháp có khả năng làm việc tốt thì sẽ giúp các doanh nghiệp tiết kiệm tối đa chi phí và rút ngắn thời gian sản xuất, mang lại nhiều lợi ích hơn. Vì vậy, các đơn vị luôn cố gắng đảm bảo hiệu quả làm mát nước của thiết bị ở mức cao nhất bằng những giải pháp ngay dưới đây.
*Hiệu quả làm việc của tháp giải nhiệt nước đóng vai trò quan trọng đối với hoạt động sản xuất của doanh nghiệp* **Giải pháp tăng hiệu quả làm mát của tháp giải nhiệt** *Lựa chọn sản phẩm ưng ý*: khi tháp giải nhiệt nước đã được lắp đặt thì các đơn vị sẽ rất khó để thay đổi hiệu suất năng lượng của tháp. Do đó, bạn cần chắc chắn về nhu cầu sử dụng và điều kiện tài chính của mình để chọn được một thiết bị ưng ý bằng cách chú ý tới những yếu tố có thể gây ảnh hưởng tới hiệu suất của tháp như tải nhiệt, công suất dải chênh lệch nhiệt độ, nhiệt độ bầu ướt,… Trước khi quyết định mua làm mát nước, người dùng nên tìm đến các nhà cung cấp tháp giải nhiệt Tashin, ** có uy tín trên thị trường để mua được thiết bị chất lượng với giá thành hợp lý. tháp giải nhiệt Liang Chi** *Chọn các linh kiện phù hợp*: các đơn vị cần lựa chọn khối đệm tháp giải nhiệt, bơm và bộ phận phân phối nước, quạt và động cơ chất lượng tốt để tháp tiêu thụ ít điện năng, cho hiệu suất làm việc cao hơn và tuổi thọ dài lâu.
Các đơn vị nên lựa chọn tháp giải nhiệt phù hợp với nhu cầu sản xuất
**Những giải pháp trong quá trình sử dụng, vận hành thiết bị** *Xử lý nước đầu vào*: các đơn vị nên thực hiện xử lý nước đầu vào bằng việc như làm mềm nước, kiểm tra độ kiềm của nước, giảm độ pH trong nước và trao đổi ion để ngăn chặn nguy cơ hình thành các cáu, cặn bẩn trong nước. Các cáu cặn sẽ được axit ăn mòn dần trong môi trường axit hoặc môi trường có độ pH cao, cho nước đưa vào làm mát luôn sạch sẽ, tinh khiết. Đồng thời, người làm nhiệm vụ vận hành tháp giải nhiệt nước cũng nên đưa thêm một số loại hóa chất ức chế cáu cặn và các chất điều hòa vào trong nước tuần hoàn, kiểm soát nồng độ các chất khoáng để hạn chế việc hình thành cặn bẩn và xử lý nước bằng phương pháp lọc hoặc cạo gỉ trong đáy tháp, giúp tháp giải nhiệt luôn hoạt động tốt và bền bỉ cùng thời gian. *Bảo trì, bảo dưỡng thường xuyên*: người sử dụng cần lên kế hoạch bảo trì, bảo dưỡng ** định kỳ và thời gian thích hợp cho mỗi lần kiểm tra vệ sinh là 6 tháng/lần. Việc này sẽ giúp chúng ta theo dõi khả năng làm việc và những sự cố có thể phát sinh trên thiết bị để ngăn chặn, khắc phục kịp thời, giúp nâng cao hiệu quả làm mát của tháp. tháp giải nhiệt**
Trên đây là một số thông tin về những biện pháp giúp làm tăng hiệu quả của tháp giải nhiệt nước mà quý khách nên tham khảo để biết cách sử dụng thiết bị cho phù hợp. Mọi thông tin cần tư vấn, quý khách vui lòng liên hệ hotline
**0912 370 282 - 0964 593 282** để được hỗ trợ giải đáp kịp thời. [Những tiêu chí của một hệ thống máy nén khí tốt](/nhung-tieu-chi-cua-mot-he-thong-may-nen-khi-tot.html)23-05-2017, 3:45 pm [Máy hút bụi HiClean HC 30T – thiết bị vệ sinh lý tưởng cho các nhà hàng nhỏ](/may-hut-bui-hiclean-hc-30t-thiet-bi-ve-sinh-ly-tuong-cho-cac-nha-hang-nho.html)22-05-2017, 3:51 pm [3 lý do máy chà sàn HiClean HC 175A ngày càng được ưa chuộng](/3-ly-do-may-cha-san-hiclean-hc-175a-ngay-cang-duoc-ua-chuong.html)20-05-2017, 3:39 pm [Quy trình lắp đặt tháp giải nhiệt nước](/quy-trinh-lap-dat-thap-giai-nhiet-nuoc.html)18-05-2017, 1:56 pm [Thông tin cần biết khi chọn dầu cho máy nén khí](/thong-tin-can-biet-khi-chon-dau-cho-may-nen-khi.html)17-05-2017, 11:47 am [Vì sao các gia đình có người bị dị ứng nên sử dụng máy hút bụi đa năng?](/vi-sao-cac-gia-dinh-co-nguoi-bi-di-ung-nen-su-dung-may-hut-bui-da-nang.html)16-05-2017, 1:36 pm [Kinh nghiệm bảo dưỡng tháp giải nhiệt nước đúng chuẩn](/kinh-nghiem-bao-duong-thap-giai-nhiet-nuoc-dung-chuan.html)15-05-2017, 4:22 pm [4 ưu điểm nổi bật của máy đánh bóng sàn tốc độ cao Camry BF527](/4-uu-diem-noi-bat-cua-may-danh-bong-san-toc-do-cao-camry-bf527.html)13-05-2017, 4:02 pm [Những điều cần nhớ khi sử dụng máy nén khí trục vít trong mùa hè](/nhung-dieu-can-nho-khi-su-dung-may-nen-khi-truc-vit-trong-mua-he.html)12-05-2017, 4:26 pm [Những lý do thu hút người tiêu dùng của máy chà sàn Camry BF 522](/nhung-ly-do-thu-hut-nguoi-tieu-dung-cua-may-cha-san-camry-bf-522.html)11-05-2017, 3:31 pm

Vary: Accept-Encoding,User-Agent

Content-Type: text/html


text:
Đăng ký
Đăng nhập
Mua sắm
Bất động sản
Ô tô
Thời trang - Mỹ phẩm
Điện tử - Điện lạnh
Tổng hợp
Du lịch
Điện thoại
Quà tặng
Nội thất
Xem thêm
Thiết bị kỹ thuật số
Máy tính - Linh kiện
Công nghệ thông tin
Xe máy
Giáo dục - Học hành
Kiến trúc - Xây dựng
Cơ hội giao thương
Tuyển dụng - Việc làm
Bạn đang xem tin tại:
Toàn Quốc
Hà Nội
TP HCM
Hải Phòng
Đà Nẵng
Bình Dương
Tỉnh khác
Toàn quốc
TPHCM
Hà Nội
An Giang
Bà Rịa Vũng Tàu
Bắc Cạn
Bắc Giang
Bạc Liêu
Bắc Ninh
Bến Tre
Bình Dương
Bình Phước
Bình Thuận
Bình Định
Buôn Mê Thuộc
Cà Mau
Cần Thơ
Cao Bằng
Gia Lai
Hà Giang
Hà Nam
Hà Tây
Hà Tĩnh
Hải Dương
Hải Phòng
Hòa Bình
Huế
Hưng Yên
Khánh Hòa
Kiên Giang
Kon Tum
Lai Châu
Lâm Đồng
Lạng Sơn
Lào Cai
Long An
Nam Định
Nghệ An
Nha Trang
Ninh Bình
Ninh Thuận
Nơi khác
Phú Thọ
Phú Yên
Quảng Bình
Quảng Nam
Quảng Ngãi
Quảng Ninh
Quảng Trị
Sóc Trăng
Sơn La
Sơn Tây
Tây Ninh
Thái Bình
Thái Nguyên
Thanh Hóa
Tiền Giang
Trà Vinh
Tuyên Quang
Vĩnh Long
Vĩnh Phúc
Vũng Tàu
Yên Bái
Đà Nẵng
Đắc Lắc
Đồng Nai
Đồng Tháp
Mua sắm
Đồ gỗ cao cấp
Nữ trang - Đá quý
Y tế - Sức khỏe
Thủ công mỹ nghệ
Chim - Cây - Cá cảnh
Văn hóa phẩm
Thực phẩm
Đồ dùng nhà bếp
Đồ dùng gia đình
Mẹ và Bé
Sản phẩm khác
Xem tất cả ››
Bất động sản
Mua nhà đất
Bán nhà đất
Thuê nhà đất
Cho thuê nhà đất
Sang nhượng
Bất động sản khác
Xem tất cả ››
Ô tô
Mua bán Ôtô
Nội thất Ôtô
Thuê Ôtô
Phụ kiện ô tô
Sửa chữa ô tô
Xem tất cả ››
Thời trang - Mỹ phẩm
Quần áo Nam Nữ
Giày dép - Túi xách
Phụ kiện thời trang
Nước hoa - Mỹ phẩm
Đồng hồ mắt kính
Thời trang mỹ phẩm khác
Xem tất cả ››
Thiết bị kỹ thuật số
MP3 - MP4 - Ipod
Máy chụp hình
Máy quay phim
Máy chơi game
Thiết bị kỹ thuật số khác
Xem tất cả ››
Điện tử - Điện lạnh
Máy lạnh - Tủ lạnh
Tivi - Karaoke - Amply
Máy giặt - Máy hút bụi
Âm thanh - Ánh sáng
Điện gia dụng
Điện tử điện lạnh khác
Xem tất cả ››
Máy tính - Linh kiện
Máy để bàn
Máy chủ
Laptop - Notebook
Linh kiện máy tính
Monitors
Máy tính linh kiện khác
Xem tất cả ››
Tổng hợp
Sửa chữa bảo trì
Vận chuyển - Giao nhận
Dịch vụ cưới hỏi
Dịch vụ gia đình
Dịch vụ quảng cáo
Dịch thuật
An ninh - Bảo vệ
Tư vấn pháp lý
In ấn - Thiết kế
Thẩm mỹ - Làm đẹp
Dịch vụ khác
Cầm đồ - Thanh lý
Dịch vụ văn phòng
Tài chính - Ngân hàng
Xem tất cả ››
Du lịch
Du lịch trong nước
Du lịch nước ngoài
Khách sạn - Resort
Nhà hàng - Bar - Cafe
Vé máy bay
Dịch vụ du lịch khác
Xem tất cả ››
Điện thoại
Điện thoại di động
Điện thoại bàn
Phụ kiện điện thoại
Điện thoại khác
Xem tất cả ››
Quà tặng
Hoa tươi
Quà lưu niệm
Đồ chơi
Xem tất cả ››
Nội thất
Nội thất văn phòng
Nội thất nhà ở
Nội thất phòng ngủ
Nội thất phòng khách
Nội thất phòng tắm
Đồ thờ cúng
Đồ phong thủy
Xem tất cả ››
Công nghệ thông tin
Mua bán phần mềm
Thiết kế website
Hosting - Domain
Internet - ADSL
Công nghệ thông tin khác
Xem tất cả ››
Xe máy
Mua bán xe máy
Cho thuê xe máy
Cần thuê xe máy
Phụ kiện - Đồ chơi
Sửa chữa xe máy
Xem tất cả ››
Giáo dục - Học hành
Trung tâm đào tạo
Du học
Khai giảng khóa học
Tuyển sinh - Đào tạo
Dạy nghề
Xem tất cả ››
Kiến trúc - Xây dựng
Vật liệu xây dựng
Thi công công trình
Xem tất cả ››
Cơ hội giao thương
Tìm đối tác
Tìm nhà phân phối
Tìm nhà đầu tư
Máy móc công nghiệp
Đấu thầu dự án
Chào bán
Chào mua
Xem tất cả ››
Tuyển dụng - Việc làm
Việc tìm người
Người tìm việc
Dịch vụ việc làm
Xem tất cả ››
Trang chủ
-
Đăng tin
-
Đăng nhập
-
Đăng ký
-
Trợ giúp
-
Quy định đăng tin
-
Quy chế thành viên
-
Liên hệ
Tất cả
|
Mua sắm
|
Bất động sản
|
Ô tô
|
Thời trang - Mỹ phẩm
|
Thiết bị kỹ thuật số
|
Điện tử - Điện lạnh
|
Máy tính - Linh kiện
|
Tổng hợp
|
Du lịch
|
Điện thoại
|
Quà tặng
|
Nội thất
|
Công nghệ thông tin
|
Xe máy
|
Giáo dục - Học hành
|
Kiến trúc - Xây dựng
|
Cơ hội giao thương
|
Tuyển dụng - Việc làm
Copyright © 2011
Airaovat.com
Liên kết:
Đăng tin quảng cáo
,
Danh sách web
,
moto mini
,
cào cào mini 50cc
,

Server: nginx

Content-Type: text/html; charset=UTF-8

Vary: Accept-Encoding

Cache-Control: no-store, no-cache, must-revalidate

Strict-Transport-Security: max-age=31557600; includeSubDomains

X-Frame-Options: SAMEORIGIN

X-Content-Type-Options: nosniff

Content-Security-Policy: default-src 'self' *; img-src 'self' 'unsafe-inline' *; script-src 'self' 'unsafe-inline' 'unsafe-eval' *; style-src 'self' 'unsafe-inline' *; font-src *; child-src *;

Referrer-Policy: no-referrer-when-downgrade


text:
giải mã lựa chọn xưởng may balo túi xách giá rẻ uy tín nhiều năm kinh nghiệm cung cấp sản phẩm tốt nhất và giá cả phải chăng nhất thị trường.
các bạn đang muốn kinh doanh những sản phẩm balo,túi xách. bạn đang băn khoăn nên lựa chọn xưởng May ba lô giá rẻ túi xách như vậy nào để đảm bảo sản phẩm vừa thấp vừa đẹp mà giá cả phải chăng? Dưới đây là 1 các gợi ý nhỏ các bạn có thể tham khảo qua để Đánh giá về các Xưởng may balo túi xách.
xưởng may balo túi xách giá rẻ chuyên nghiệp
khi Đánh giá về Xưởng balo để đặt may. các bạn nên Đánh giá nhiều nguồn thông tín khác nhau, khoảng quen biết, hay tham khảo qua một những trang website trên mạng. Để Nhận định một xưởng may phải chăng cần đảm bảo những nguyên tố sau:
Quy mô sản xuất của Xưởng balo
các bạn nên lựa chọn xưởng may với quy mô sản xuất các sản phẩm cá tính phụ kiện và đặc biệt là những sản phẩm balo túi xách vơi số lượng to, nhận được nhiều đơn hàng khoảng các đối tác kinh doanh.
2. Giá cả
Vì khách hàng với phổ biến phân khúc khác nhau nên giá cả số sản phẩm balo túi xách cũng cần thích hợp. Xưởng may với thể nhận may phần đông số mặt hàng balo túi xách với những tầm giá khác nhau, tùy thuộc vào thiết kế kích cỡ, vật liệu các bạn muốn đặt.
bạn cần chọn lựa công ty may ba lô tphcm túi xách có tầm giá phải chăng trên thị phần nhưng đồng hành có ấy là chất lượng sản phẩm buộc phải thấp.
3. Độ uy tín trên thị phần cao.
Đặt may sản phẩm balo túi xách
4. thời gian giao nhận hàng đúng thời hạn.
bạn cũng nên kiểm tra sản phẩm lúc giao hàng phải đúng tiêu chuẩn giống có cái đã đặt trước đấy về chất liệu, hình dáng, màu sắc và số lượng.
5. Máy móc, đồ vật, đội ngũ nhân công:
-Một xưởng may thấp cần với nhóm công viên chức lành nghề,máy móc đương đại, khẩu quản lý phân công chuyên nghiệp.
-Xưởng may cần có lực lượng mẫu mã, lên ý tưởng sản phẩm sáng tạo để phục vụ những cái cho quý khách tham khảo.
-Một nguyên tố quan yếu không kém đó là thái độ chuyên dụng cho và coi sóc người mua của xương may. Dù xưởng may có tạo ra được chất lượng sản phẩm phải chăng đến mấy, giá có rẻ đến mấy nhưng thái độ hợp tác, dùng cho tới khách hàng không được quan tâm thì chưa có thể Nhận định xưởng may đấy rẻ được.
Để sắm được 1 Xưởng balo rẻ nhất các bạn cần đưa ra những chỉ tiêu,yêu cầu về :độ uy tín,chất lượng, mẫu mã, mức giá, thái độ phục vụ, thời gian giao nhạn hàng để đặt may các sản phẩm balo túi xách chấp nhận nhất. Hãy chọn xưởng may vừa uy tín vừa nhiệt tình để có thể hợp tác trong tương lai

markdown:
*giải mã lựa chọn xưởng may balo túi xách giá rẻ* * uy tín nhiều năm kinh nghiệm cung cấp sản phẩm tốt nhất và giá cả phải chăng nhất thị trường*.
các bạn đang muốn kinh doanh những sản phẩm balo,túi xách. bạn đang băn khoăn nên lựa chọn
**xưởng May ba lô giá rẻ túi xách** như vậy nào để đảm bảo sản phẩm vừa thấp vừa đẹp mà giá cả phải chăng? Dưới đây là 1 các gợi ý nhỏ các bạn có thể tham khảo qua để Đánh giá về các **Xưởng may balo túi xách**. **xưởng may balo túi xách giá rẻ **chuyên nghiệp
khi Đánh giá về
** Xưởng balo** để đặt may. các bạn nên Đánh giá nhiều nguồn thông tín khác nhau, khoảng quen biết, hay tham khảo qua một những trang website trên mạng. Để Nhận định một xưởng may phải chăng cần đảm bảo những nguyên tố sau:
##
**Quy mô sản xuất của Xưởng balo**
các bạn nên lựa chọn xưởng may với quy mô sản xuất các sản phẩm cá tính phụ kiện và đặc biệt là những sản phẩm balo túi xách vơi số lượng to, nhận được nhiều đơn hàng khoảng các đối tác kinh doanh.
##
**2. Giá cả**
Vì khách hàng với phổ biến phân khúc khác nhau nên giá cả số sản phẩm balo túi xách cũng cần thích hợp. Xưởng may với thể nhận may phần đông số mặt hàng balo túi xách với những tầm giá khác nhau, tùy thuộc vào thiết kế kích cỡ, vật liệu các bạn muốn đặt.
bạn cần chọn lựa
**công ty may ba lô tphcm** ** túi xách** có tầm giá phải chăng trên thị phần nhưng đồng hành có ấy là chất lượng sản phẩm buộc phải thấp. **3. Độ uy tín trên thị phần cao.**
Đặt may sản phẩm balo túi xách
##
**4. thời gian giao nhận hàng đúng thời hạn.**
bạn cũng nên kiểm tra sản phẩm lúc giao hàng phải đúng tiêu chuẩn giống có cái đã đặt trước đấy về chất liệu, hình dáng, màu sắc và số lượng.
5. Máy móc, đồ vật, đội ngũ nhân công:
-Một xưởng may thấp cần với nhóm công viên chức lành nghề,máy móc đương đại, khẩu quản lý phân công chuyên nghiệp.
-Xưởng may cần có lực lượng mẫu mã, lên ý tưởng sản phẩm sáng tạo để phục vụ những cái cho quý khách tham khảo.
-Một nguyên tố quan yếu không kém đó là thái độ chuyên dụng cho và coi sóc người mua của xương may. Dù xưởng may có tạo ra được chất lượng sản phẩm phải chăng đến mấy, giá có rẻ đến mấy nhưng thái độ hợp tác, dùng cho tới khách hàng không được quan tâm thì chưa có thể Nhận định xưởng may đấy rẻ được.
Để sắm được 1
** Xưởng balo** rẻ nhất các bạn cần đưa ra những chỉ tiêu,yêu cầu về :độ uy tín,chất lượng, mẫu mã, mức giá, thái độ phục vụ, thời gian giao nhạn hàng để đặt may các sản phẩm balo túi xách chấp nhận nhất. Hãy chọn xưởng may vừa uy tín vừa nhiệt tình để có thể hợp tác trong tương lai

Server: cloudflare

Link: <https://buonban.biz/wp-json/>; rel="https://api.w.org/", <https://buonban.biz/?p=11802>; rel=shortlink


markdown:
Theo TS Trần Kim Chung - Viện Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, khó có thể có câu trả lời chính xác từ giờ đến Tết âm lịch Nhâm Thìn thị trường BĐS sẽ diễn biến như thế nào. Bởi lẽ, yếu tố cấu thành nên xu hướng của thị trường này đều đang rất khó đoán và chưa rõ xu thế chủ đạo. Nhận định một cách tổng quan của TS Trần Kim Chung được không ít nhà đầu tư, DN kinh doanh BĐS thừa nhận. Tuy nhiên, đại bộ phận ông chủ địa ốc đang nuôi “niềm tin và hy vọng” đến mức tuyệt đối: Năm 2012, địa ốc chắc chắn lấy lại sự thịnh vượng và phát triển bền vững sau một thời gian dài âm ỉ trồi sụt như trong năm 2011.
Một chủ DN kinh doanh mặt bằng bán lẻ nổi tiếng tại khu vực Mỹ Đình (Từ Liêm, Hà Nội) chia sẻ, thời điểm gần hết tháng 10 đã cận kề, quý IV trong năm tài khóa coi như chấm dứt với những cố gắng duy trì cuối cùng của giới địa ốc. Hầu hết các chủ đầu tư, nhà đầu tư đang hướng tập trung sức lực vào quý II/2012. Quý I là thời gian lễ hội (sau Tết nguyên đán) nên hoạt động thị trường không thể thu hút 100% sự quan tâm của mọi đối tượng. Trong quý II/2012, những dự án đã bị nằm gần 1 năm nay sẽ bị “buộc” phải đẩy ra thị trường cùng với những dự án kéo dài trong 2 - 3 năm nay chắc chắn được giải quyết dứt điểm. Ví dụ như Vân Canh đã được bán gần hết, chỉ còn phần hoàn thiện (cơ sở hạ tầng đã xong). Yếu tố thị trường (tài chính BĐS, lãi suất ngân hàng, yếu tố thị trường toàn cầu) khó khăn trong năm nay, đã buộc nhiều chủ đầu tư thỏa thuận với các nhà đầu tư và khách hàng mua giãn tiến độ đóng tiền nhằm duy trì sức tồn tại trong bối cảnh bi quan chung của cả thị trường. Tuy nhiên, điều đó cũng không thể giữ quá lâu. Bởi tiền của các dự án nằm hầu hết tại ngân hàng, nếu giữ quá lâu thì coi như DN tự cắt lãi của mình, làm để Ngân hàng hưởng lợi từ lãi suất. Chính lẽ đó, những DN dù mạnh vốn đến đâu cũng sẽ cùng chia sẻ với giới địa ốc giải quyết trọn vẹn bài toán “hàng tồn kho, vốn dồn cục” đeo đẳng suốt năm nay.
Lãi suất cho vay đang giảm là một tín hiệu đáng mừng, nhưng chưa phải tín hiệu tốt cho thị trường BĐS. Tại thời điểm này, người đầu tư có thể chấp nhận được để vay. Tuy nhiên, mức giải ngân dành cho BĐS không đáng kể. Điều an ủi duy nhất là các ngân hàng nhẹ tay với các gói đáo hạn cuối năm của DN. Giám đốc DVLand ví von dí dỏm cách làm của ngân hàng trong việc cho vay như Bá Kiến cho vay nặng lãi trong truyện ngắn Chí Phèo của cố nhà văn Nam Cao: “Lẽ ra tao lấy đủ số tiền 1 tỷ đồng mày nợ tao, nhưng thôi tao vứt lại cho mày 300 triệu đồng vì thấy mày… khổ quá!” (PV dẫn lời). Xét cho cùng, cách làm này của ngân hàng hoàn toàn dễ hiểu và nên làm, bởi phải hiểu DN cần gì để tồn tại trong khó khăn, dù siết chặt nhưng để một mức vừa đủ cho DN xoay xở và vượt qua giai đoạn gian khó. Cách làm của ngân hàng xem ra rất khắc nghiệt, tuy nhiên vẫn sẽ còn nhiều DN tồn tại tốt và chứng minh được tầm của mình. Dòng tiền trong BĐS đang là nguồn sống chính của hệ thống ngân hàng và ngược lại. Thế nên, thời điểm này là rất nhạy cảm. DN nào sống sót qua thời điểm này là rất mạnh và chiếm được lòng tin của khách hàng cũng như chủ đầu tư. Nhiều sàn đã phải giải thể vì điều này do không thể ăn vào thịt mình trong thời gian dài. Trả lương cho nhân viên, triển khai phân khúc khác, chuyển hàng, gom hàng… là những điều khiến rất nhiều DN BĐS (không thể chủ động về vốn) phải đau đầu và… phá sản.
Năm 2012, chắc chắn BĐS sẽ “lên”! Nếu điều đó không xảy ra, không riêng các Cty, DN BĐS chết mà sẽ kéo theo cả hệ thống thị trường. Trước khi xảy ra viễn cảnh bi quan đó, ngân hàng sẽ lên tiếng đầu tiên vì không thể thanh lý toàn bộ BĐS cầm cố. Ngân hàng sẽ kiến nghị Nhà nước “cứu” BĐS (cũng là cứu ngân hàng) vì thuế BĐS cũng đóng vai trò quan trọng đáng kể trong ngân sách Nhà nước. Giống như trên một con tàu, bánh lái cũng quan trọng ngang với cánh buồm. Nếu thiếu một yếu tố, tổng thể sẽ bị phá vỡ và mất cân bằng hoàn toàn. Năm 2011 là một phép thử hay đối với các DN có năng lực thực sự. Nhưng không thể thử mãi, vì DN không thể ăn mãi vào thịt mình. BĐS là một yếu tố đóng góp chủ chốt cho toàn bộ nền kinh tế của nước ta nên chắc chắn Nhà nước cũng như các cơ quan hữu quan sẽ tìm mọi cách cứu và đưa BĐS trở lại mức chấp nhận được (và phát triển mạnh trong dài hạn). Quý II/2012 sẽ bắt đầu cho cuộc hồi sinh toàn bộ thị trường BĐS - giới địa ốc đang tin chắc như vậy.
[thị trường bất động sản](https://cafeland.vn/tags/thị-trường-bất-động-sản/)


text:
Thứ 5, ngày 18.01.2018
Mã độc này được phát hiện trên Android có tên là MilkyDoor. Về bản chất, các điện thoại, máy tính bảng Android bị nhiễm sẽ hoạt động như các proxy servers kết nối vào các mạng hợp pháp bằng các C&C server mã độc qua giao thức Socket Secure (SOCKS), từ đó cho phép kẻ xấu tiếp cận vào dữ liệu.
Theo The CyberSecurity Source, báo cáo của Trend Micro cho biết họ phát hiện ra mã độc trên tồn tại trong khoảng 200 ứng dụng Android, mỗi ứng dụng đã được cài đặt từ 500,000 đến 1 triệu lần trên Google Play. Những ứng dụng này là sách thiếu nhi, ứng dụng vẽ, hướng dẫn thời trang và những ứng dụng giải trí khác. Trend Mirco nói “Chúng tôi phỏng đoán rằng những ứng dụng hợp pháp này đã bị tội phạm mạng đóng gói lại và gắn mã độc sau đó tái xuất bản trên Google Play” và Google đã xóa những ứng dụng này sau khi TrendMicro thông báo riêng cho họ.
Loại mã độc này đặc biệt nguy hiểm với các doanh nghiệp bởi nó được xây dựng nhằm tấn công mạng nội bộ của các công ty, tấn công các máy chủ riêng và dữ liệu trên đó. Mã độc cho phép đối thủ xâm nhập vào được các web dịch vụ của doanh nghiệp, truy cập được vào FTP và SMTP, đồng thời có thể quét được địa chỉ IP nội bộ nhằm tìm ra những máy chủ dễ bị tấn công.
Về mặt kỹ thuật thì mã độc MilkyDoor cùng họ với dòng mã độc DressCode, cả hai đều dựa vào giao thức SOCKS để kết nối từ điện thoại vào mạng. Tuy nhiên, Trend Micro cho rằng MilkyDoor tinh vi và nguy hiểm hơn vì mã độc này dùng SSH nên những hành vi của nó bị trộn lẫn vào các lưu lượng mạng “sạch”. Do SSH dùng port 22 nên các hệ thống tường lửa thường sẽ không chặn lưu lượng qua cổng này. Hơn nữa, các quản trị mạng cũng sẽ không phát hiện ra được việc giao tiếp với các C&C server do dữ liệu qua SSH đã được mã hóa và không bị bật cờ đỏ.
Các ứng dụng bị nhiễm độc cũng không gây ra nghi ngờ với chủ điện thoại, bởi chúng hoạt động hoàn hảo và không yêu cầu thêm quyền gì khác thường (ví dụ như yêu cầu truy cập mạng).
Trend Micro cho rằng phiên bản mới nhất của mã độc này đã được tung ra từ tháng 8 năm ngoái, MilkyDoor có thể đã được dùng để tạo ra lưu lượng ảo và kiếm được tiền qua các chiến dịch click gian lận.
Để bảo vệ các doanh nghiệp trước mối nguy hiểm này, TrendMicro đề nghị người dùng phải cảnh giác trước các ứng dụng đáng ngờ và luôn cập nhật hệ điều hành. Đồng thời, các quản trị mạng cũng được khuyên nên giám sát chặt và hạn chế quyền của nhân viên dùng thiết bị di động kết nối vào hệ thống công ty, ngoài ra cần xây dựng tiến trình vá lỗi hữu hiệu.
Thông tin của bạn
Vui lòng nhập Email
Email Không đúng định dạng
Vui lòng nhập Họ & Tên.
Thông báo
Apple 'rối' vì người dùng iPhone ồ ạt thay pin mới
Những bước đi đầu tiên của robot Sophia tại CES 2018
Đói thủ Tesla: Xe điện Fisker EMotion có thể sạc đầy hoàn toàn trong 1 phút
Robot AI lần đầu thắng người trong cuộc thi đọc hiểu
Airbus thuê lập trình viên doanh nghiệp Việt để phát triển giải pháp kinh doanh
Kho trực tuyến 20.000 sách cho trẻ em, có tiếng Việt
Doanh nghiệp
Đối thủ Tesla: Xe điện Fisker EMotion có thể sạc đầy hoàn toàn trong 1 phút
Ra mắt thẻ Vpoint tích điểm dịch vụ đa ngành
Hơn 1 triệu khách hàng Nissan có nguy cơ bị ăn cắp thông tin
Apple 'rối' vì người dùng iPhone ồ ạt thay pin mới
Galaxy Note 8 và iPhone X: Tuyệt đỉnh tranh tài
Google AI giúp bạn đánh giá ‘độ đẹp’ của hình ảnh
2018 sẽ là năm của công nghệ blockchain
12 thủ thuật tiện dụng với Google Photos
TTO - Với không ít bậc cha mẹ, việc tách được con cái ra khỏi những thiết bị điện tử trong nhà đôi khi trở thành “nhiệm vụ bất khả thi”.
TTO - Nghiện công nghệ giờ không còn là giả thuyết hay hiện tượng hy hữu. Chứng nghiện này đã ở mức cần phải báo động bởi những hệ lụy trực tiếp của nó với sức khỏe và hiệu suất công việc.
TTO - Đây là kết quả của "chiến dịch" thu hồi SIM kích hoạt sẵn mà Bộ Thông tin và Truyền thông đã triển khai với các nhà mạng trong năm 2017.
TTO - Bộ trưởng Bộ Thông tin và truyền thông Trương Minh Tuấn đã nêu đề nghị này với bà Ann Lavin, Giám đốc Chính sách công và quan hệ chính phủ, Google khu vực Châu Á – Thái Bình Dương trong buổi tiếp đoàn công tác cấp cao của Google.
TTO - Theo thống kê của bệnh viện Södersjukhuset ở Stockholm (Thụy Điển), đã có 37 trong số 668 phụ nữ tìm cách phá thai từ tháng 9 đến tháng 12-2017 do sử dụng ứng dụng Natural Cycles.
TTO - Trong các phiên giao dịch đầu ngày hôm nay (17-1) tại châu Á, đồng tiền kỹ thuật số bitcoin đã mất 1/4 giá trị trong bối cảnh nhiều nước tăng biện pháp kiểm soát loại tiền này.
TTO - Các nghị sĩ Mỹ thúc giục nhà mạng lớn số 2 tại Mỹ AT&T cắt quan hệ thương mại với hãng sản xuất điện thoại Trung Quốc vì lý do an ninh quốc gia.
TTO - Hôm nay 16-1 (giờ Việt Nam) là ngày mà chiếc MacBook Air đầu tiên được Steve Jobs giới thiệu trước công chúng cách đây 10 năm.
© Copyright 2018 TUOITRE.VN, All rights reserved
® Tuổi Trẻ Online giữ bản quyền nội dung trên website này
Thông tin Tòa soạn -
Thông tin Thành Đoàn -
Liên hệ Quảng cáo
Đường dây nóng: 0918.033.133 - Liên hệ Quảng cáo: 0283.997.4848

Cache-Control: private

FilterID: ft


text:
Cần bán gấp lô J30 Mỹ Phước 3vị trí cực đẹp gần chợ khu vực dân cư tấp nập tiện kinh doanh buôn bán.lh:0916293548 sẽ được tư vấn cụ thể
Cần bán gấp lô J30 Mỹ Phước 3 vị trí cực đẹp gần chợ khu vực dân cưtấp nập sát khu công nghiệp tiện kinhdoanh buôn bán và cất phòng trọ, ngay Trung tâm Hành Chính, Trung tâmthương mại,… giao thông thông suốt, đường thông ra mặt tiền Cao tốc Mỹ PhướcTân Vạn và Đường Vành Đai 4. Diện tích 5×30,mặt tiền đường 16m, hướng tây. sổđỏ thổ cư 100% bao sang tên, thủ tục nhanh, thanh toán linh hoạt
Giá cực rẻ, chỉ với 270tr/150m2
Nhanh tay liên hệ để sở hữu đất nền đất đắcđịa này
Ngoài ra cty còn có một số lô giá rẻ, vịtrí đẹp phù hợp với mọi khách hàng
lh:0916293548
Tư vấn viên: nguyễn mạnh
Advertisements

markdown:
Cần bán gấp lô J30 Mỹ Phước 3vị trí cực đẹp gần chợ khu vực dân cư tấp nập tiện kinh doanh buôn bán.lh:0916293548 sẽ được tư vấn cụ thể
Cần bán gấp lô J30 Mỹ Phước 3 vị trí cực đẹp gần chợ khu vực dân cưtấp nập sát khu công nghiệp tiện kinhdoanh buôn bán và cất phòng trọ, ngay Trung tâm Hành Chính, Trung tâmthương mại,… giao thông thông suốt, đường thông ra mặt tiền Cao tốc Mỹ PhướcTân Vạn và Đường Vành Đai 4. Diện tích 5×30,mặt tiền đường 16m, hướng tây. sổđỏ thổ cư 100% bao sang tên, thủ tục nhanh, thanh toán linh hoạt
Giá cực rẻ, chỉ với 270tr/150m2
Nhanh tay liên hệ để sở hữu đất nền đất đắcđịa này
Ngoài ra cty còn có một số lô giá rẻ, vịtrí đẹp phù hợp với mọi khách hàng
lh:0916293548
Tư vấn viên:
**nguyễn mạnh**
Advertisements

Vary: Cookie

X-hacker: If you're reading this, you should visit automattic.com/jobs and apply to join the fun, mention this header.

X-ac: 1.dca _dca


text:
Bình Dương Bán Nhà Trọ Khu Đô Thị Mỹ Phước
* Vị trí: khu ĐT-CN Mỹ Phước -Bến Cát-Bình Dương
* Diện tích đất: 5×30(300 m2),100% thổ cư gồm 6 phòngtrọ, 1 ki ốt mới xây. Các phòng có hệ thống vệ sinh khép kín. Hiện tại đang chothuê với giá 600 ngàn/ thánh/ phòng.
* Hệ thống giao thông: Đã hoàn thiện, cách QL13 500m,mặt tiền đường trước mặt 16m.
* Ngay cạnh trường THPT Bến Cát, cách khu công nghiệpMP2: 500m, cách Bệnh viện Đa Khoa Mỹ Phước 500m.
* Dân ở xung quanh đông đúc, gần chợ, gần 2 siêu thịlớn.
* Sổ Hồng, thủ tục nhanh chóng.
Liên hệ: 0904 660 938(Gặp Phan Tú)
Cảm ơn quý khách, chúc quýkhách vui vẻ, hạnh phúc
Advertisements

markdown:
**Bình Dương Bán Nhà Trọ Khu Đô Thị Mỹ Phước** *** Vị trí: khu ĐT-CN Mỹ Phước -Bến Cát-Bình Dương** *** Diện tích đất: 5×30(300 m2),100% thổ cư gồm 6 phòngtrọ, 1 ki ốt mới xây. Các phòng có hệ thống vệ sinh khép kín. Hiện tại đang chothuê với giá 600 ngàn/ thánh/ phòng.** *** Hệ thống giao thông: Đã hoàn thiện, cách QL13 500m,mặt tiền đường trước mặt 16m.** *** Ngay cạnh trường THPT Bến Cát, cách khu công nghiệpMP2: 500m, cách Bệnh viện Đa Khoa Mỹ Phước 500m.** *** Dân ở xung quanh đông đúc, gần chợ, gần 2 siêu thịlớn.** *** Sổ Hồng, thủ tục nhanh chóng.** **Liên hệ: 0904 660 938(Gặp Phan Tú)** *Cảm ơn quý khách, chúc quýkhách vui vẻ, hạnh phúc*
Advertisements


text:
Nộm chua cay ăn kèm với những món chiên rán rất phù hợp, vị chua cay của món nộm làm cho những món nhiều dầu mỡ hết hẳn vị ngán. Cách làm nộm chua cay lại rất đơn giản, các bạn cùng theo dõi trong công thức hướng dẫn nấu ăn dưới đây nhé.
Nguyên liệu:
– Su hào 1 củ
– Tỏi 1 củ
– Đường 100g
– Lạc 100g
– Dấm 1 thìa canh
– Cà rốt 1 củ
– Rau mùi 1 mớ
– Vừng 0,5g
– Ớt 1/2 quả
– Muối vừa đủ
Cách làm:
Su hào, cà rốt rửa sạch nạo thành sợi, bóp qua muối, rửa sạch, vắt kiệt nước.
Vừng, lạc rang chín, xát bỏ vỏ, giã dập. ớt bỏ hạt, băm nhỏ. Tỏi khô bóc vỏ, băm nhỏ.
Trộn đều su hào, cà rốt vối dấm, chanh, tỏi, ớt, đường và một nửa vừng lạc. Bày nộm ra đĩa, rắc vừng lạc và rau mùi lên trên, trang trí bằng ớt tỉa hoa.
Yêu cầu:
Nộm khô, không có nước; vị chua, cay, mặn, ngọt vừa; màu trắng, đỏ đều.

markdown:
**Nộm chua cay ăn kèm với những món chiên rán rất phù hợp, vị chua cay của món nộm làm cho những món nhiều dầu mỡ hết hẳn vị ngán. Cách làm nộm chua cay lại rất đơn giản, các bạn cùng theo dõi trong công thức hướng dẫn nấu ăn dưới đây nhé.** **Nguyên liệu:**
– Su hào 1 củ
– Tỏi 1 củ
– Đường 100g
– Lạc 100g
– Dấm 1 thìa canh
– Cà rốt 1 củ
– Rau mùi 1 mớ
– Vừng 0,5g
– Ớt 1/2 quả
– Muối vừa đủ
**Cách làm:**
Su hào, cà rốt rửa sạch nạo thành sợi, bóp qua muối, rửa sạch, vắt kiệt nước.
Vừng, lạc rang chín, xát bỏ vỏ, giã dập. ớt bỏ hạt, băm nhỏ. Tỏi khô bóc vỏ, băm nhỏ.
Trộn đều su hào, cà rốt vối dấm, chanh, tỏi, ớt, đường và một nửa vừng lạc. Bày nộm ra đĩa, rắc vừng lạc và rau mùi lên trên, trang trí bằng ớt tỉa hoa.
Yêu cầu:
Nộm khô, không có nước; vị chua, cay, mặn, ngọt vừa; màu trắng, đỏ đều.


markdown:
## Hạt cườm Việt Nam
Các Hạt màu kỳ thú là bán chạy nhất trên thị trường. EDUGAMES hoặc OME cung cấp phổ biến nhất Hạt cườm trên thị trường. Hạt cườm từ thương hiệu có giá là 47.000 đ-160.000 đ VND. Bạn có thể tìm thấy một là Hình dán, Bảng vẽ hoặc Đất sét. Đỏ là phổ biến nhất Hạt cườm màu sắc. Tìm kiếm trực tuyến tại iprice cho Hạt cườm đang cung cấp giảm giá lên đến 28%

Cache-Control: private, must-revalidate

Set-Cookie: iprice_session=d9d04c4c71bd498b5f3d8f29e34360786532c14c; expires=Thu, 18-Jan-2018 00:27:57 GMT; Max-Age=1800; path=/; HttpOnly

X-iPrice-Cache: MISS


text: [09.05.12] About YunJae (đọc và cảm nhận) 09.03.2013♥ Cáo 9 đuôi ♥ YunJae [ST] Bạn nghĩ gì về bài viết này? DB5K ~ Believer View original post 2 349 từ nữa Advertisements Bình chọnChia sẻ:TwitterFacebookLike this:Số lượt thích Đang tải... Liên quan


text:
200C Hùng Vương, Thành Phố Bến Tre, Bến Tre (Xem bản đồ) ~ 1.75km
144 Hùng Vương, Phường 3, Thành Phố Bến Tre, Bến Tre (Xem bản đồ) ~ 1.25km
151C Mỹ Thạnh An, Thành Phố Bến Tre, Bến Tre (Xem bản đồ) ~ 1.85km
148 Hùng Vương, Phường 3, Thành Phố Bến Tre, Bến Tre (Xem bản đồ) ~ 1.38km
16 Hai Bà Trưng, Phường 2, Thành Phố Bến Tre, Bến Tre (Xem bản đồ) ~ 1.47km
66 đường 3/2, phường 3, Thành Phố Bến Tre, Bến Tre (Xem bản đồ) ~ 1.49km
15 Hai Bà Trưng, Phường 4, Thành Phố Bến Tre, Bến Tre (Xem bản đồ) ~ 1.46km
bến tre (Xem bản đồ) ~ 1.75km
180 A1 Đại Lộ Đồng Khởi, Phường Phú Tân, Thành Phố Bến Tre, Bến Tre (Xem bản đồ) ~ 4.15km
Số 500A2, Nguyễn Thị Định, KP2, Phường Phú Tân, Thành Phố Bến Tre, Bến Tre (Xem bản đồ) ~ 3.23km

markdown:
[
200C Hùng Vương, Thành Phố Bến Tre, Bến Tre
(Xem bản đồ)
](javascript:;)
~ 1.75km
[
144 Hùng Vương, Phường 3, Thành Phố Bến Tre, Bến Tre
(Xem bản đồ)
](javascript:;)
~ 1.25km
[
151C Mỹ Thạnh An, Thành Phố Bến Tre, Bến Tre
(Xem bản đồ)
](javascript:;)
~ 1.85km
[
148 Hùng Vương, Phường 3, Thành Phố Bến Tre, Bến Tre
(Xem bản đồ)
](javascript:;)
~ 1.38km
[
16 Hai Bà Trưng, Phường 2, Thành Phố Bến Tre, Bến Tre
(Xem bản đồ)
](javascript:;)
~ 1.47km
[
66 đường 3/2, phường 3, Thành Phố Bến Tre, Bến Tre
(Xem bản đồ)
](javascript:;)
~ 1.49km
[
15 Hai Bà Trưng, Phường 4, Thành Phố Bến Tre, Bến Tre
(Xem bản đồ)
](javascript:;)
~ 1.46km
[
bến tre
(Xem bản đồ)
](javascript:;)
~ 1.75km
[
180 A1 Đại Lộ Đồng Khởi, Phường Phú Tân, Thành Phố Bến Tre, Bến Tre
(Xem bản đồ)
](javascript:;)
~ 4.15km
[
Số 500A2, Nguyễn Thị Định, KP2, Phường Phú Tân, Thành Phố Bến Tre, Bến Tre
(Xem bản đồ)
](javascript:;)
~ 3.23km

Server: Apache/2.2.15 (CentOS)

Connection: Close


text:
Phạm Hương, Huyền My tranh giải Mỹ nhân cùng Hoàng Thùy Linh, Chi Pu, Nhã Phương.
Ngôi Sao của năm là chương trình bình chọn hàng năm của báo điện tử Ngoisao.net, nhằm tôn vinh các người đẹp, cặp đôi, bà mẹ, nhóc tỳ, ông bố nổi bật trong showbiz Việt. Khởi động từ 2011, đến nay, giải thưởng đã bước sang năm thứ năm và nhận được sự ủng hộ từ đông đảo các nghệ sĩ và khán giả.
Giải thưởng có 6 hạng mục chính thức: Mỹ nhân của năm, Cặp đôi của năm, Nhóc tỳ của năm, Bà mẹ của năm, Đám cưới của năm. Hạng mục Mỹ nam của năm được thay thế bằng Ông bố của năm. Để có một danh sách ứng viên chính xác, ban tổ chức đã lập ra Hội đồng tư vấn gồm 20 thành viên, trong đó có các nghệ sĩ nổi tiếng, nhiếp ảnh gia, nhà thiết kế, stylist, nhà báo uy tín.
Hạng mục mới trong giải thưởng Ngôi sao của năm 2015 là Ông bố của năm. Hạng mục này ra đời nhằm bình chọn ra những ông bố tiêu biểu vừa có sự nghiệp thành công nhưng vẫn hỗ trợ bà xã chăm sóc các con. 5 ông bố được đề cử có Lý Hải, Đăng Khôi, MC Phan Anh, Bình Minh và Quyền Linh. Mỗi người đều có chỗ đứng khá vững chắc trong làng giải trí, đồng thời có tổ ấm hạnh phúc khiến công chúng ngưỡng mộ. Lý Hải và MC Phan Anh đều có 3 nhóc tỳ, Bình Minh và Quyền Linh giống nhau khi có hai nàng công chúa, còn Đăng Khôi lại có hai cậu nhóc.
Mỹ nhân của năm gây chú ý hơn cả với 5 gương mặt: Hoa hậu Hoàn vũ Phạm Hương, Á hậu Việt Nam Huyền My, diễn viên Nhã Phương, ca sĩ Hoàng Thùy Linh và diễn viên Chi Pu. Cả 5 người đẹp đều có những hoạt động nổi bật và được khán giả dành nhiều tình cảm. Phạm Hương là 'Hoa hậu được nuông chiều nhất' bởi từ lúc đăng quang, cô luôn nhận được nhiều lời ca ngợi về cả nhan sắc lẫn phong thái. Khi trở thành đại diện Việt Nam dự thi Miss Universe, công chúng ủng hộ, cổ vũ và kỳ vọng cô sẽ có thứ hạng cao tại đấu trường nhan sắc quốc tế này. Riêng Huyền My, dù chỉ đoạt ngôi Á hậu 1 tại Hoa hậu Việt Nam 2014 nhưng lại được đánh giá nổi bật hơn cả Hoa hậu Kỳ Duyên. Với gương mặt thanh tú, phong cách thời trang gợi cảm và ổn định, cô liên tiếp trúng nhiều show quảng cáo lớn, thậm chí còn được mời đóng phim điện ảnh của Myanmar hay được fan trên thế giới của CLB Chelsea khen ngợi.
3 gương mặt còn lại ở hạng mục cũng là những cái tên hot trên mặt báo. Chi Pu và Hoàng Thùy Linh từng được đề cử vào năm ngoái và có số lượng tin nhắn bình chọn cao, tuy nhiên lại chưa may mắn đoạt giải. Năm qua, Chi Pu vẫn đắt show quảng cáo, event nhờ hình ảnh trưởng thành, quyến rũ. Cô cũng ghi dấu với người hâm mộ về khả năng diễn xuất ngày càng tiến bộ qua phim điện ảnh Yêu cùng Gil Lê. Còn Hoàng Thùy Linh, dù ít ra mắt sản phẩm âm nhạc và không xuất hiện trên màn ảnh nhưng cô có sự 'lột xác' về phong cách thanh lịch, gợi cảm nên luôn được mời tham gia nhiều show ca nhạc lớn, nhỏ. Gương mặt mới ở hạng mục Mỹ nhân của năm là Nhã Phương. Diễn viên sinh năm 1990 có sự đột phá lớn về sự nghiệp sau thành công của một loạt bộ phim như Quả tim máu, Vừa đi vừa khóc, Tuổi thanh xuân... Câu chuyện tình yêu của cô với nghệ sĩ hài Trường Giang cũng khiến khán giả bàn tán không ngớt.
Bảng đấu dành cho các bà mẹ 'nóng' không kém dàn mỹ nhân khi năm nay có sự tham gia của Hoa hậu Diễm Hương, Khánh Thi , Ốc Thanh Vân, Trương Quỳnh Anh và MC Thảo Hugo. Diễm Hương vượt qua nhiều thị phi về đời sống cá nhân để bảo vệ tình yêu của mình với ông xã Quang Huy, chăm sóc con trai Noah, đồng thời vẫn duy trì hoạt động nghệ thuật. Ngoài các sự kiện và quảng cáo, cô còn làm MC và thử sức diễn xuất. Hoa hậu đã có đám cưới đẹp xúc động vào cuối tháng 11 vừa qua. Khánh Thi cũng gặp sóng gió trong khoảng thời gian mang bầu con trai đầu lòng khi chuyện tình cảm của cô và Phan Hiển bị giới truyền thông khai thác. Từng có thời điểm suy sụp về tinh thần, nhưng kiện tướng dance sport mạnh mẽ đối mặt. Cuộc sống của cô trở nên có ý nghĩa, hạnh phúc hơn khi Kubi chào đời và bạn trai Phan Hiển luôn ở bên động viên.
Ba bà mẹ Trương Quỳnh Anh, Ốc Thanh Vân và Thảo Hugo lại được lòng khán giả nhờ sự đảm đang nuôi con nhưng vẫn làm tốt công việc. Ốc Thanh Vân vất vả với 3 thiên thần, Thảo Hugo cũng có hai nhóc tỳ đáng yêu, còn Trương Quỳnh Anh hài lòng với con trai Sushi và chưa có ý định sinh thêm em bé.
Hạng mục Nhóc tỳ của năm 2015 là sự góp mặt của 5 ứng viên: Kubi (con trai Khánh Thi - Phan Hiển), Sushi (con trai Trương Quỳnh Anh - Tim), Ricky (con trai vợ chồng Ngọc Thạch), Tiểu Panda (con gái vợ chồng Hoa hậu Hương Giang) và bé Grammy (con gái vợ chồng Gia Bảo). Trong số 5 bé, Kubi và Ricky chưa được 1 tuổi. Hai cậu nhóc đều sở hữu gương mặt kháu khỉnh và đáng yêu. Sushi, Tiểu Panda lại là hai gương mặt đắt show quảng cáo, còn bé Grammy lại xinh xắn, dễ thương.
Ở bảng bình chọn Cặp đôi của năm, năm nay 5 cái tên được độc giả Ngoisao.net yêu mến hơn cả là Khánh Thi - Phan Hiển, Thúy Diễm - Lương Thế Thành, Kim Cương - Ưng Hoàng Phúc, Hoàng Oanh - Huỳnh Anh, Vân Trang và hôn phu Hữu Quân. Chỉ có Khánh Thi - Phan Hiển và Hoàng Oanh - Huỳnh Anh chưa có kế hoạch tổ chức đám cưới, còn 3 đôi uyên ương còn lại đều đã chính thức thành vợ, thành chồng, thậm chí sắp chào đón thành viên mới như Kim Cương - Ưng Hoàng Phúc.
Năm qua, làng giải trí có nhiều tin vui khi hàng loạt hôn lễ được tổ chức và gây 'bão' trên truyền thông. Tuy nhiên, chỉ có 5 lễ cưới lọt vào danh sách bình chọn Đám cưới của năm gồm: Thủy Tiên - Công Vinh, Văn Anh - Tú Vi, Tâm Tít - Ngọc Thành, Ngân Khánh - Thiếu Quân và Lê Khánh - Tuấn Khải. Lễ cưới bất ngờ với công chúng nhất là của hot girl Tâm Tít và diễn viên Ngân Khánh, còn 3 cặp đôi khác đều yêu hoặc chung sống nhiều năm mới kết hôn để gia đình, đồng nghiệp và người hâm mộ chúc mừng.
Chương trình Ngôi sao của năm 2015 chính thức mở hệ thống bình chọn trên trang web http://ngoisaocuanam.ngoisao.net/ từ 12h ngày 10/12. Lượng bình chọn trên website chiếm 30% số điểm chung cuộc. Kết quả cuối cùng của giải thưởng sẽ căn cứ vào 30% bình chọn online, 40% đánh giá của ban giám khảo, 30% đánh giá trực tiếp của 100 nghệ sĩ có mặt trong đêm tôn vinh được tổ chức tại TP HCM.
Để nhắn tin bầu chọn cho nghệ sĩ, bạn nhắn mã NSCN - mã nghệ sĩ - gửi về đầu số 6289, trị giá 2.000 đồng tương đương 1 bình chọn; đầu số 6689, trị giá 10.000 đồng, tương đương 5 lượt bình chọn; đầu số 6789 trị giá 15.000 đồng, tương đương 10 lượt bình chọn. Ví dụ, để bình chọn cho Hoa hậu Phạm Hương (có mã số 1), soạn tin nhắn: NSCN - 1 - 6289 hoặc 6689.
Ban biên tập
Dựa trên quan điểm lấy độc giả làm trung tâm, chúng tôi mong rằng sẽ nhận được những góp ý và mong muốn của bạn về 2 tiêu chí:Thiết kế giao diện Trải nghiệm đọc tin

markdown:
Phạm Hương, Huyền My tranh giải Mỹ nhân cùng Hoàng Thùy Linh, Chi Pu, Nhã Phương.
*Ngôi Sao của năm* là chương trình bình chọn hàng năm của báo điện tử *Ngoisao.net*, nhằm tôn vinh các người đẹp, cặp đôi, bà mẹ, nhóc tỳ, ông bố nổi bật trong showbiz Việt. Khởi động từ 2011, đến nay, giải thưởng đã bước sang năm thứ năm và nhận được sự ủng hộ từ đông đảo các nghệ sĩ và khán giả.
Giải thưởng có 6 hạng mục chính thức:
*Mỹ nhân của năm, Cặp đôi của năm, Nhóc tỳ của năm, Bà mẹ của năm, Đám cưới của năm. *Hạng mục * Mỹ nam của năm *được thay thế bằng * Ông bố của năm. *Để có một danh sách ứng viên chính xác, ban tổ chức đã lập ra Hội đồng tư vấn gồm 20 thành viên, trong đó có các nghệ sĩ nổi tiếng, nhiếp ảnh gia, nhà thiết kế, stylist, nhà báo uy tín.
|
|![]()
|
|![]()
|
|
Phạm Hương, Huyền My, Nhã Phương, Hoàng Thùy Linh và Chi Pu tranh giải 'Mỹ nhân của năm'.
Hạng mục mới trong giải thưởng
*Ngôi sao của năm 2015* là *Ông bố của năm*. Hạng mục này ra đời nhằm bình chọn ra những ông bố tiêu biểu vừa có sự nghiệp thành công nhưng vẫn hỗ trợ bà xã chăm sóc các con. 5 ông bố được đề cử có **Lý Hải, Đăng Khôi, MC Phan Anh, Bình Minh và Quyền Linh**. Mỗi người đều có chỗ đứng khá vững chắc trong làng giải trí, đồng thời có tổ ấm hạnh phúc khiến công chúng ngưỡng mộ. Lý Hải và MC Phan Anh đều có 3 nhóc tỳ, Bình Minh và Quyền Linh giống nhau khi có hai nàng công chúa, còn Đăng Khôi lại có hai cậu nhóc. *Mỹ nhân của năm *gây chú ý hơn cả với 5 gương mặt: **Hoa hậu Hoàn vũ Phạm Hương, Á hậu Việt Nam Huyền My, diễn viên Nhã Phương, ca sĩ Hoàng Thùy Linh và diễn viên Chi Pu. **Cả 5 người đẹp đều có những hoạt động nổi bật và được khán giả dành nhiều tình cảm. Phạm Hương là 'Hoa hậu được nuông chiều nhất' bởi từ lúc đăng quang, cô luôn nhận được nhiều lời ca ngợi về cả nhan sắc lẫn phong thái. Khi trở thành đại diện Việt Nam dự thi Miss Universe, công chúng ủng hộ, cổ vũ và kỳ vọng cô sẽ có thứ hạng cao tại đấu trường nhan sắc quốc tế này. Riêng Huyền My, dù chỉ đoạt ngôi Á hậu 1 tại Hoa hậu Việt Nam 2014 nhưng lại được đánh giá nổi bật hơn cả Hoa hậu Kỳ Duyên. Với gương mặt thanh tú, phong cách thời trang gợi cảm và ổn định, cô liên tiếp trúng nhiều show quảng cáo lớn, thậm chí còn được mời đóng phim điện ảnh của Myanmar hay được fan trên thế giới của CLB Chelsea khen ngợi.
3 gương mặt còn lại ở hạng mục cũng là những cái tên hot trên mặt báo. Chi Pu và Hoàng Thùy Linh từng được đề cử vào năm ngoái và có số lượng tin nhắn bình chọn cao, tuy nhiên lại chưa may mắn đoạt giải. Năm qua, Chi Pu vẫn đắt show quảng cáo, event nhờ hình ảnh trưởng thành, quyến rũ. Cô cũng ghi dấu với người hâm mộ về khả năng diễn xuất ngày càng tiến bộ qua phim điện ảnh
*Yêu* cùng Gil Lê. Còn Hoàng Thùy Linh, dù ít ra mắt sản phẩm âm nhạc và không xuất hiện trên màn ảnh nhưng cô có sự 'lột xác' về phong cách thanh lịch, gợi cảm nên luôn được mời tham gia nhiều show ca nhạc lớn, nhỏ. Gương mặt mới ở hạng mục *Mỹ nhân của năm* là Nhã Phương. Diễn viên sinh năm 1990 có sự đột phá lớn về sự nghiệp sau thành công của một loạt bộ phim như *Quả tim máu, Vừa đi vừa khóc, Tuổi thanh xuân*... Câu chuyện tình yêu của cô với nghệ sĩ hài Trường Giang cũng khiến khán giả bàn tán không ngớt.
|
|![]()
|
|![]()
|
|
Diễm Hương, Khánh Thi, Ốc Thanh Vân, Trương Quỳnh Anh và Thảo Hugo có tên ở hạng mục 'Bà mẹ của năm'.
Bảng đấu dành cho các bà mẹ 'nóng' không kém dàn mỹ nhân khi năm nay có sự tham gia của
**Hoa hậu Diễm Hương, Khánh Thi , Ốc Thanh Vân, Trương Quỳnh Anh và MC Thảo Hugo**. Diễm Hương vượt qua nhiều thị phi về đời sống cá nhân để bảo vệ tình yêu của mình với ông xã Quang Huy, chăm sóc con trai Noah, đồng thời vẫn duy trì hoạt động nghệ thuật. Ngoài các sự kiện và quảng cáo, cô còn làm MC và thử sức diễn xuất. Hoa hậu đã có đám cưới đẹp xúc động vào cuối tháng 11 vừa qua. Khánh Thi cũng gặp sóng gió trong khoảng thời gian mang bầu con trai đầu lòng khi chuyện tình cảm của cô và Phan Hiển bị giới truyền thông khai thác. Từng có thời điểm suy sụp về tinh thần, nhưng kiện tướng dance sport mạnh mẽ đối mặt. Cuộc sống của cô trở nên có ý nghĩa, hạnh phúc hơn khi Kubi chào đời và bạn trai Phan Hiển luôn ở bên động viên.
Ba bà mẹ Trương Quỳnh Anh, Ốc Thanh Vân và Thảo Hugo lại được lòng khán giả nhờ sự đảm đang nuôi con nhưng vẫn làm tốt công việc. Ốc Thanh Vân vất vả với 3 thiên thần, Thảo Hugo cũng có hai nhóc tỳ đáng yêu, còn Trương Quỳnh Anh hài lòng với con trai Sushi và chưa có ý định sinh thêm em bé.
Hạng mục
*Nhóc tỳ của năm 2015* là sự góp mặt của 5 ứng viên: ** Kubi (con trai Khánh Thi - Phan Hiển), Sushi (con trai Trương Quỳnh Anh - Tim), Ricky (con trai vợ chồng Ngọc Thạch), Tiểu Panda (con gái vợ chồng Hoa hậu Hương Giang) và bé Grammy (con gái vợ chồng Gia Bảo)**. Trong số 5 bé, Kubi và Ricky chưa được 1 tuổi. Hai cậu nhóc đều sở hữu gương mặt kháu khỉnh và đáng yêu. Sushi, Tiểu Panda lại là hai gương mặt đắt show quảng cáo, còn bé Grammy lại xinh xắn, dễ thương.
|
|![]()
|
|![]()
|
|
Các ứng viên của hạng mục 'Cặp đôi của năm'.
Ở bảng bình chọn
*Cặp đôi của năm*, năm nay 5 cái tên được độc giả *Ngoisao.net* yêu mến hơn cả là **Khánh Thi - Phan Hiển, Thúy Diễm - Lương Thế Thành, Kim Cương - Ưng Hoàng Phúc, Hoàng Oanh - Huỳnh Anh, Vân Trang và hôn phu Hữu Quân**. Chỉ có Khánh Thi - Phan Hiển và Hoàng Oanh - Huỳnh Anh chưa có kế hoạch tổ chức đám cưới, còn 3 đôi uyên ương còn lại đều đã chính thức thành vợ, thành chồng, thậm chí sắp chào đón thành viên mới như Kim Cương - Ưng Hoàng Phúc.
Năm qua, làng giải trí có nhiều tin vui khi hàng loạt hôn lễ được tổ chức và gây 'bão' trên truyền thông. Tuy nhiên, chỉ có 5 lễ cưới lọt vào danh sách bình chọn
*Đám cưới của năm *gồm: **Thủy Tiên - Công Vinh, Văn Anh - Tú Vi, Tâm Tít - Ngọc Thành, Ngân Khánh - Thiếu Quân và Lê Khánh - Tuấn Khải.** Lễ cưới bất ngờ với công chúng nhất là của hot girl Tâm Tít và diễn viên Ngân Khánh, còn 3 cặp đôi khác đều yêu hoặc chung sống nhiều năm mới kết hôn để gia đình, đồng nghiệp và người hâm mộ chúc mừng.
Chương trình
*Ngôi sao của năm 2015* chính thức mở hệ thống bình chọn trên trang web ** từ 12h ngày 10/12. Lượng bình chọn trên website chiếm 30% số điểm chung cuộc. Kết quả cuối cùng của giải thưởng sẽ căn cứ vào 30% bình chọn online, 40% đánh giá của ban giám khảo, 30% đánh giá trực tiếp của 100 nghệ sĩ có mặt trong đêm tôn vinh được tổ chức tại TP HCM. http://ngoisaocuanam.ngoisao.net/**
Để nhắn tin bầu chọn cho nghệ sĩ, bạn nhắn mã NSCN - mã nghệ sĩ - gửi về đầu số 6289, trị giá 2.000 đồng tương đương 1 bình chọn; đầu số 6689, trị giá 10.000 đồng, tương đương 5 lượt bình chọn; đầu số 6789 trị giá 15.000 đồng, tương đương 10 lượt bình chọn.
**Ví dụ, để bình chọn cho Hoa hậu Phạm Hương (có mã số 1), soạn tin nhắn: NSCN - 1 - 6289 hoặc 6689.**
|
|
-
**Ban biên tập**
Dựa trên quan điểm lấy độc giả làm trung tâm, chúng tôi mong rằng sẽ nhận được những góp ý và mong muốn của bạn về 2 tiêu chí:Thiết kế giao diện Trải nghiệm đọc tin

Cache-Control: max-age=0, no-cache

Set-Cookie: device_env=4; expires=Thu, 25-Jan-2018 00:22:29 GMT; path=/; domain=ngoisao.net


text:
Xin lỗi, những gì bạn cần tìm không có ở đây.
Bạn đang xem các bài viết thuộc chuyên mục PHÒNG THỜ PHONG THỦY.
KẾT NỐI FACEBOOK
MỜI BẠN ĐIỀN ĐỊA CHỈ EMAIL CỦA BẠN VÀO Ô BÊN DƯỚI. SAU ĐÓ NHẤN NÚT ĐĂNG KÝ NHẬN BÀI MỚI ĐỂ LÀ NGƯỜI ĐẦU TIÊN ĐỌC BÀI CHIA SẺ MỚI NHẤT CỦA TÔI.
Join 4 686 other followers
Tạo một website miễn phí hoặc 1 blog với WordPress.com.


text:
Hôm trước, tôi chia sẻ cho bạn về việc ứng dụng phong thuỷ ngũ hành trong việc ăn uống. Hôm nay tôi tiếp tục chia sẻ đến các bạn vào việc ứng dụng phong thuỷ vào việc chữa bệnh.
A. Ứng dụng vào Triệu chứng học:
Căn cứ vào Bảng qui loại của Ngũ hành, người ta phân loại triệu chứng bệnh để xem xét mối quan hệ của các triệu chứng ấy theo qui luật của Ngũ hành. Đọc tiếp »

markdown:
![ VẬN DỤNG PHONG THỦY VÀO CUỘC SỐNG HÀNG NGÀY ĐỂ CHỮA BỆNH VÀ CHĂM SÓC SỨC KHỎE CHO BẢN THÂN NHƯ THẾ NÀO PHẦN 2?](https://nhaphongthuy.files.wordpress.com/2013/10/nhc3a2m-c491e1bb91c-nhe1bb8b-me1baa1ch.jpg?w=263&h=300)
![ VẬN DỤNG PHONG THỦY VÀO CUỘC SỐNG HÀNG NGÀY ĐỂ CHỮA BỆNH VÀ CHĂM SÓC SỨC KHỎE CHO BẢN THÂN NHƯ THẾ NÀO PHẦN 2?](https://nhaphongthuy.files.wordpress.com/2013/10/nhc3a2m-c491e1bb91c-nhe1bb8b-me1baa1ch.jpg?w=263&h=300)
VẬN DỤNG PHONG THỦY VÀO CUỘC SỐNG HÀNG NGÀY ĐỂ CHỮA BỆNH VÀ CHĂM SÓC SỨC KHỎE CHO BẢN THÂN NHƯ THẾ NÀO PHẦN 2?
Hôm trước, tôi chia sẻ cho bạn về việc ứng dụng phong thuỷ ngũ hành trong việc ăn uống. Hôm nay tôi tiếp tục chia sẻ đến các bạn vào việc ứng dụng phong thuỷ vào việc chữa bệnh.
**A. Ứng dụng vào Triệu chứng học:**
Căn cứ vào
[Bảng qui loại của Ngũ hành](https://nhaphongthuy.wordpress.com/2013/09/28/van-dung-phong-thuy-vao-cuoc-song-hang-ngay-de-chua-benh-va-cham-soc-suc-khoe-cho-ban-than-nhu-the-nao/), người ta phân loại triệu chứng bệnh để xem xét mối quan hệ của các triệu chứng ấy theo qui luật của Ngũ hành. [Đọc tiếp »](https://nhaphongthuy.wordpress.com/2013/10/02/van-dung-phong-thuy-vao-cuoc-song-hang-ngay-de-chua-benh-va-cham-soc-suc-khoe-cho-ban-than-nhu-the-nao-phan-2/#more-894)


text:
Kiểm tra tốc độ của ổ cứng - HD_Speed 1.7.5.100
Nhà sản xuất: Steelbytes
Bản quyền: Freeware
Trên nền: Windows All
Kích thước: 82.9 KB
Tốc độ của ổ cứng quyết định 1 phần không nhỏ đến tốc độ của toàn hệ thống. Vậy bạn muốn biết ổ cứng mình đang sử dụng có tốc độ như thế nào, có lỗi gì đang gặp phải hay không…? HD Speed sẽ giúp bạn có câu trả lời
Ổ cứng là thành phần quan trọng trên máy tính. Không chỉ là thành phần lưu trữ dữ liệu người dùng, ổ cứng còn lưu trữ dữ liệu của toàn hệ thống.
Nếu ổ cứng hỏng hóc, dữ liệu quan trọng của người dùng có thể bị mất cả. Không chỉ vậy, nếu ổ cứng có vấn đề, không đạt được tốc độ đọc/ghi cao nhất sẽ làm hệ thống bị ì ạch, ảnh hưởng đến hiệu suất làm việc.
Ngoài ra, trong trường hợp bạn mua ổ cứng mới hoặc mua lại ổ cứng cũ, việc kiểm tra tốc độ đọc/ghi của ổ cứng là vấn đề cần quan tâm, để bảo ổ cứng mình định mua hoạt động ổn định và đúng công suất.
HD Speed là công cụ miễn phí, cho phép bạn thực hiện kiểm tra để xác định tốc độ đọc/ghi của ổ cứng. Ngoài ra, phần mềm còn cho phép phát hiện các lỗi gặp phải trên ổ cứng nếu có.
Download : HD_Speed 1.7.5.100
Có thể bạn quan tâm
- Microsoft Visual C++ Redistributable AIO 2005-2017 v2.8
- Phần mềm chuyên dụng Windows 10 Manager v2.2.2 Full Cr@ck Mã
- [Repack] NTLite Enterprise 1.5.0.5855 (Registered Version)
- Winstep Nexus 17.12 Ultimate Multilanguage + Medicine
- System Mechanic 17.5.0.116
- AOMEI Backupper 4.5 Beta/ 4.0.6 Stable
- Adobe Flash Player 28.0.0.126 - Final
- Glary Utilities Pro 5.89.0.110 - Final
- Realtek HD Audio Driver 6.0.1.8308
- KLS Backup 2017 Professional 9.0.2.1

markdown:
Kiểm tra tốc độ của ổ cứng - HD_Speed 1.7.5.100
![ ](http://www.tech24.vn/upload/items/2008954398_hd_speed-(1).jpg)
Nhà sản xuất: Steelbytes
Bản quyền: Freeware
Trên nền: Windows All
Kích thước: 82.9 KB
Tốc độ của ổ cứng quyết định 1 phần không nhỏ đến tốc độ của toàn hệ thống. Vậy bạn muốn biết ổ cứng mình đang sử dụng có tốc độ như thế nào, có lỗi gì đang gặp phải hay không…? HD Speed sẽ giúp bạn có câu trả lời
Ổ cứng là thành phần quan trọng trên máy tính. Không chỉ là thành phần lưu trữ dữ liệu người dùng, ổ cứng còn lưu trữ dữ liệu của toàn hệ thống.
Nếu ổ cứng hỏng hóc, dữ liệu quan trọng của người dùng có thể bị mất cả. Không chỉ vậy, nếu ổ cứng có vấn đề, không đạt được tốc độ đọc/ghi cao nhất sẽ làm hệ thống bị ì ạch, ảnh hưởng đến hiệu suất làm việc.
Ngoài ra, trong trường hợp bạn mua ổ cứng mới hoặc mua lại ổ cứng cũ, việc kiểm tra tốc độ đọc/ghi của ổ cứng là vấn đề cần quan tâm, để bảo ổ cứng mình định mua hoạt động ổn định và đúng công suất.
HD Speed là công cụ miễn phí, cho phép bạn thực hiện kiểm tra để xác định tốc độ đọc/ghi của ổ cứng. Ngoài ra, phần mềm còn cho phép phát hiện các lỗi gặp phải trên ổ cứng nếu có.
Download :
[HD_Speed 1.7.5.100](http://www.magicnotes.com/steelbytes/HD_Speed_ENG.zip)
### Có thể bạn quan tâm
[Microsoft Visual C++ Redistributable AIO 2005-2017 v2.8](/threads/microsoft-visual-c-redistributable-aio-2005-2017-v2-8.212486/) [Phần mềm chuyên dụng Windows 10 Manager v2.2.2 Full Cr@ck Mã](/threads/phan-mem-chuyen-dung-windows-10-manager-v2-2-2-full-cr-ck-ma.212309/) [[Repack] NTLite Enterprise 1.5.0.5855 (Registered Version)](/threads/repack-ntlite-enterprise-1-5-0-5855-registered-version.212133/) [Winstep Nexus 17.12 Ultimate Multilanguage + Medicine](/threads/winstep-nexus-17-12-ultimate-multilanguage-medicine.211178/) [System Mechanic 17.5.0.116](/threads/system-mechanic-17-5-0-116.210368/) [AOMEI Backupper 4.5 Beta/ 4.0.6 Stable](/threads/aomei-backupper-4-5-beta-4-0-6-stable.209780/) [Adobe Flash Player 28.0.0.126 - Final](/threads/adobe-flash-player-28-0-0-126-final.209695/) [Glary Utilities Pro 5.89.0.110 - Final](/threads/glary-utilities-pro-5-89-0-110-final.209145/) [Realtek HD Audio Driver 6.0.1.8308](/threads/realtek-hd-audio-driver-6-0-1-8308.209040/) [KLS Backup 2017 Professional 9.0.2.1](/threads/kls-backup-2017-professional-9-0-2-1.208681/)

Server: LiteSpeed

Accept-Ranges: bytes

Cache-Control: private, no-cache, max-age=0

Set-Cookie: xf_session=8kCWm4d6aXXUSeb9_h3uFxlRXcmYOP30; path=/; secure; httponly


text:
Tin tức
Chia bàn vòng loại giải Chắn vương 3921-06-2017
Giải đấu Chắn Vương lần thứ 39 có tất cả 64 chắn thủ tranh tài. Giải đấu sẽ bắt đầu diễn ra vào hôm nay 20/06. Ai sẽ là người đi tiếp vào vòng tiếp theo?
Danh sách 64 chắn thủ Đăng ký Chắn Vương lần thứ 3920-06-2017
Chắn Vương – giải đấu uy tín nhất của Thapthanh chắc hẳn không còn xa lạ với các chắn thủ nữa.
Bản Tin Game Bài Game Chắn Online Thập Thành ngày 20/0620-06-2017
Mưa lớn trên diện rộng không ngăn cản được tinh thần Chắn Vương, mưa lớn đưa Hà Nội về thành “sông quê” cùng nhiều tin tức đánh bài, đánh Chắn hấp dẫn khác.
Bản Tin Game Bài Game Chắn Online Thập Thành ngày 19/0619-06-2017
Ngày cuối cùng khuyến mại nạp tiền, Chắn Vương 39 sắp đủ slot, cùng một số tin thập cẩm hay ho khác.
Bản Tin Game Bài Game Chắn Online Thập Thành ngày 17/0617-06-2017
Siêu khuyến mại lên đến 40%, Cước ù chà bá lửa, cao thủ săn gà trở lại, cùng những tin tức đánh bài đánh Chắn hấp dẫn khác.
Chắn online: Cao thủ săn gà tuần 10/06 - 16/0617-06-2017
Xin chúc mừng các thành viên săn được gà to tuần này: Letuan74, Guthuy, bienxanh8x, dinhan125
Siêu Khuyến mại trước giải đấu Chắn Vương lần thứ 3916-06-2017
Từ 15h ngày 16/06/2017 đến 23h59 ngày 19/06/2017, Game bài Thapthanh Siêu khuyến mại trước thềm giải đấu Chắn Vương lần thứ 39
Chắn online: Cước ù to tuần 09/06 - 15/0616-06-2017
Xin chúc mừng các chắn thủ đã đoạt giải cước ù to nhất tuần này: trantinh1983008, REgNicKfreE, bienxanh8x, hhdl01, theanhvosa, thodan114
Bản Tin Game Bài Game Chắn Online Thập Thành ngày 16/0616-06-2017
Những ngày giữa tháng 6 đẹp trời, tin chuyển nhượng bóng đá cùng một số tin đánh bài, đánh Chắn hấp dẫn khác.
Bản Tin Game Bài Game Chắn Online Thập Thành ngày 15/0615-06-2017
Vẫn là sôi động Chắn Vương 39, Đả Lôi Đài vẫn là điểm đến hấp dẫn cùng những tin tức đánh bài, đánh Chắn hay ho khác.
Tin nổi bật

markdown:
## Tin tức
[](/news/1263-Chia-ban-vong-loai-giai-Chan-vuong-39.html)
![ Chia bàn vòng loại giải Chắn vương 39](https://images.thapthanh.com/files/cv39/vongloai_cv39.jpg)
21-06-2017
[Chia bàn vòng loại giải Chắn vương 39](/news/1263-Chia-ban-vong-loai-giai-Chan-vuong-39.html)
Giải đấu Chắn Vương lần thứ 39 có tất cả 64 chắn thủ tranh tài. Giải đấu sẽ bắt đầu diễn ra vào hôm nay 20/06. Ai sẽ là người đi tiếp vào vòng tiếp theo?
[](/news/1253-Danh-sach-64-chan-thu-Dang-ky-Chan-Vuong-lan-thu-39.html)
![ Danh sách 64 chắn thủ Đăng ký Chắn Vương lần thứ 39 ](https://images.thapthanh.com/files/cv39/1_DangKy_ChanVuong39.jpg)
20-06-2017
[Danh sách 64 chắn thủ Đăng ký Chắn Vương lần thứ 39 ](/news/1253-Danh-sach-64-chan-thu-Dang-ky-Chan-Vuong-lan-thu-39.html)
Chắn Vương – giải đấu uy tín nhất của Thapthanh chắc hẳn không còn xa lạ với các chắn thủ nữa.
[](/news/1262-Ban-Tin-Game-Bai-Game-Chan-Online-Thap-Thanh-ngay-20-06.html)
![ Bản Tin Game Bài Game Chắn Online Thập Thành ngày 20/06](https://images.thapthanh.com/files/2006/bantinthapthanh7.jpg)
20-06-2017
[Bản Tin Game Bài Game Chắn Online Thập Thành ngày 20/06](/news/1262-Ban-Tin-Game-Bai-Game-Chan-Online-Thap-Thanh-ngay-20-06.html)
Mưa lớn trên diện rộng không ngăn cản được tinh thần Chắn Vương, mưa lớn đưa Hà Nội về thành “sông quê” cùng nhiều tin tức đánh bài, đánh Chắn hấp dẫn khác.
[](/news/1261-Ban-Tin-Game-Bai-Game-Chan-Online-Thap-Thanh-ngay-19-06.html)
![ Bản Tin Game Bài Game Chắn Online Thập Thành ngày 19/06](https://images.thapthanh.com/files/1906/Bantinthapthanh_74.jpg)
19-06-2017
[Bản Tin Game Bài Game Chắn Online Thập Thành ngày 19/06](/news/1261-Ban-Tin-Game-Bai-Game-Chan-Online-Thap-Thanh-ngay-19-06.html)
Ngày cuối cùng khuyến mại nạp tiền, Chắn Vương 39 sắp đủ slot, cùng một số tin thập cẩm hay ho khác.
[](/news/1260-Ban-Tin-Game-Bai-Game-Chan-Online-Thap-Thanh-ngay-17-06.html)
![ Bản Tin Game Bài Game Chắn Online Thập Thành ngày 17/06](https://images.thapthanh.com/files/1706/bantinthapthanh5.jpg)
17-06-2017
[Bản Tin Game Bài Game Chắn Online Thập Thành ngày 17/06](/news/1260-Ban-Tin-Game-Bai-Game-Chan-Online-Thap-Thanh-ngay-17-06.html)
Siêu khuyến mại lên đến 40%, Cước ù chà bá lửa, cao thủ săn gà trở lại, cùng những tin tức đánh bài đánh Chắn hấp dẫn khác.
[](/news/1259-Chan-online-Cao-thu-san-ga-tuan-10-06-16-06.html)
![ Chắn online: Cao thủ săn gà tuần 10/06 - 16/06](https://images.thapthanh.com/files/1706/56aeceff_2d403a3f_gato-min.jpg)
17-06-2017
[Chắn online: Cao thủ săn gà tuần 10/06 - 16/06](/news/1259-Chan-online-Cao-thu-san-ga-tuan-10-06-16-06.html)
Xin chúc mừng các thành viên săn được gà to tuần này: Letuan74, Guthuy, bienxanh8x, dinhan125
[](/news/1258-Sieu-Khuyen-mai-truoc-giai-dau-Chan-Vuong-lan-thu-39.html)
![ Siêu Khuyến mại trước giải đấu Chắn Vương lần thứ 39](https://images.thapthanh.com/files/chan_khuyenmai.jpg)
16-06-2017
[Siêu Khuyến mại trước giải đấu Chắn Vương lần thứ 39](/news/1258-Sieu-Khuyen-mai-truoc-giai-dau-Chan-Vuong-lan-thu-39.html)
Từ 15h ngày 16/06/2017 đến 23h59 ngày 19/06/2017, Game bài Thapthanh Siêu khuyến mại trước thềm giải đấu Chắn Vương lần thứ 39
[](/news/1256-Chan-online-Cuoc-u-to-tuan-09-06-15-06.html)
![ Chắn online: Cước ù to tuần 09/06 - 15/06](https://images.thapthanh.com/files/1606/56aed471_3732f833_uto-min.jpg)
16-06-2017
[Chắn online: Cước ù to tuần 09/06 - 15/06](/news/1256-Chan-online-Cuoc-u-to-tuan-09-06-15-06.html)
Xin chúc mừng các chắn thủ đã đoạt giải cước ù to nhất tuần này: trantinh1983008, REgNicKfreE, bienxanh8x, hhdl01, theanhvosa, thodan114
[](/news/1257-Ban-Tin-Game-Bai-Game-Chan-Online-Thap-Thanh-ngay-16-06.html)
![ Bản Tin Game Bài Game Chắn Online Thập Thành ngày 16/06](https://images.thapthanh.com/files/1606/Bantinthapthanh_71.jpg)
16-06-2017
[Bản Tin Game Bài Game Chắn Online Thập Thành ngày 16/06](/news/1257-Ban-Tin-Game-Bai-Game-Chan-Online-Thap-Thanh-ngay-16-06.html)
Những ngày giữa tháng 6 đẹp trời, tin chuyển nhượng bóng đá cùng một số tin đánh bài, đánh Chắn hấp dẫn khác.
[](/news/1255-Ban-Tin-Game-Bai-Game-Chan-Online-Thap-Thanh-ngay-15-06.html)
![ Bản Tin Game Bài Game Chắn Online Thập Thành ngày 15/06](https://images.thapthanh.com/files/1506/Bantinthapthanh_72.jpg)
15-06-2017
[Bản Tin Game Bài Game Chắn Online Thập Thành ngày 15/06](/news/1255-Ban-Tin-Game-Bai-Game-Chan-Online-Thap-Thanh-ngay-15-06.html)
Vẫn là sôi động Chắn Vương 39, Đả Lôi Đài vẫn là điểm đến hấp dẫn cùng những tin tức đánh bài, đánh Chắn hay ho khác.
## Tin nổi bật

Set-Cookie: SESSa32639e00374d719e31425e62cf17ed3=o3hcqultlhq1d7k5m1bc0gfu06; expires=Sat, 10-Feb-2018 03:55:57 GMT; path=/; domain=thapthanh.com

Front-End-Https: on


text:
GS-TSKH. ĐẶNG HÙNG VÕ – Chủ nhiệm Bộ môn Địa chính, Đại học Quốc gia Hà Nội
Việc xem xét để đưa ra những phán quyết hợp lý cho giải quyết các tranh chấp này cần phải chu toàn cả về pháp luật và tình người sao cho mối quan hệ lợi ích này không gây thiệt hại cho Nhà nước, nhà đầu tư và người tiêu dùng.
Tồn tại lịch sử
Trước hết phải khẳng định đây là một tồn tại lịch sử khi quá trình xây dựng pháp luật không theo kịp với đòi hỏi của cuộc sống thực tế. Trong hoàn cảnh này, tất nhiên sẽ nảy sinh những tranh chấp nhất định.
Những tranh chấp này sẽ không xảy ra nếu chính quyền địa phương dự báo trước được để đưa ra những hướng dẫn cụ thể và những người tham gia giao dịch, mua bán nhà ở có ý thức hơn trong tìm hiểu pháp luật trước khi quyết định bỏ một số tiền khá lớn ra để mua tài sản cho mình.
Trước hết, phải thấy rằng trước ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành (01/7/2004) pháp luật nước ta chưa có quy định cụ thể về cơ chế nhà đầu tư nước ngoài thực hiện các dự án xây dựng kinh doanh nhà ở. Nhà đầu tư nước ngoài chỉ được Nhà nước cho thuê đất có thời hạn và chỉ có quyền được bán nhà ở gắn với hạ tầng (Pháp lệnh về quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất tại Việt Nam ngày 14/10/1994), trong khi đó người mua nhà lại có quyền được nhận quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài (Khoản 4 Điều 1 của Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Đất đai ban hành ngày 02/12/1998).
Mặt khác, việc các nhà đầu tư nước ngoài tham gia thực hiện các dự án phát triển nhà ở lại là một nhu cầu thực tế của thị trường, vừa tăng cung nhà ở cho các đô thị nước ta, vừa là đòi hỏi của quá trình hội nhập. Một số dự án xây dựng kinh doanh nhà ở do nhà đầu tư nước ngoài thực hiện đã được cấp có thẩm quyền cho phép triển khai như các dự án thí điểm, ví dụ như dự án khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng.
Theo Luật Đất đai năm 2003, nhà đầu tư nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê để thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở (Khoản 2 Điều 35) và có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê và tài sản gắn liền với đất trong thời hạn thuê đất, trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở thì có quyền bán hoặc cho thuê nhà ở theo quy định của Chính phủ (Khoản 3 Điều 119).
Sau đó, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 đã quy định cụ thể là nhà đầu tư nước ngoài thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở được bán nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở cho người mua và phải nộp cho Nhà nước số tiền chênh lệch giữa tiền sử dụng đất ở và tiền thuê đất đã trả cho Nhà nước (Điều 81).
Tiếp theo, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 còn cho phép nhà đầu tư nước ngoài được nộp tiền thuê đất một lần bằng với số tiền sử dụng đất ở như nhà đầu tư trong nước phải nộp khi được giao đất có thu tiền sử dụng, không phải nộp khoản tiền chênh lệch giữa đất thuê và tiền sử dụng đất ở và người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài (Điều 32).
Như vậy, từ năm 1993 tới nay, khung pháp lý về đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI và thị trường nhà ở đã có thay đổi khá nhiều, từ chỗ chưa cho phép thực hiện đã cho phép thực hiện nhưng vẫn cần tới cách thức riêng để giải quyết việc chuyển từ quyền sử dụng đất thuê của nhà đầu tư sang quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài của người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở.
Gắn với vấn đề khác nhau về hình thức của quyền sử dụng đất là sự khác nhau về tiền thuê đất và tiền sử dụng đất. Từ trước tới nay, giá quyền sử dụng đất thuê (tiền thuê đất của Nhà nước) với thời hạn 50 năm chỉ bằng khoảng 25% giá quyền sử dụng đất ở (tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất ở).
Sự chênh nhau khá lớn tới 75% giá trị quyền sử dụng đất ở chính là nguồn cơn gây nên những tranh chấp nếu như các dự án thí điểm từ giai đoạn trước đây không được hướng dẫn cụ thể cách thức làm khi khung pháp lý được mở rộng từng bước.
Việc xem xét để đưa ra những phán quyết hợp lý cho giải quyết các tranh chấp này cần phải chu toàn cả về pháp luật và tình người sao cho mối quan hệ lợi ích này không gây thiệt hại cho Nhà nước, nhà đầu tư và người tiêu dùng.
Góc nhìn pháp lý
Đối với trường hợp dự án khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng (70% vốn nước ngoài, 30% vốn trong nước) được cấp giấy phép đầu tư khu đô thị mới vào tháng 5/1993 và Dự án đầu tư khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng là dự án đầu tư 100% vốn nước ngoài đầu tiên được cấp phép vào tháng 12/1997. Như vậy, dự án khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng được điều chỉnh theo hệ thống pháp luật đất đai nước ta trong giai đoạn từ khi Luật Đất đai 1993 có hiệu lực thi hành (15/10/1993) tới khi Nghị định số 181/2004/NĐ-CP có hiệu lực thi hành (16/11/2004).
Nếu sau ngày 16/11/2004, UBND thành phố Hồ Chí Minh không có hướng dẫn cụ thể việc Dự án khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng chuyển sang thực hiện cơ chế mua bán nhà ở của dự án và nộp tiền sử dụng đất ở theo quy định tại Điều 81 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP thì dự án vẫn có thể thực hiện theo cơ chế cũ.
Cơ sở pháp lý quan trọng nhất ở đây là hợp đồng mua bán nhà ở giữa nhà đầu tư và người mua nhà ở đã được hai bên ký và đã được công chứng (tức là hợp đồng phù hợp pháp luật).
Theo pháp luật đất đai trước ngày Luật Đất đai 2003 có hiệu lực thi hành, nhà đầu tư chỉ có quyền bán tài sản là nhà ở gắn với hạ tầng kèm theo, không có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở cho người mua nhà.
Nếu như nhà đầu tư nước ngoài chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở cho người mua nhà thì nhà đầu tư vi phạm rất nặng quy định cơ bản của pháp luật đất đai nước ta. Người mua nhà ở phải nộp tiền sử dụng đất ở ổn định lâu dài cho Nhà nước sau khi hợp đồng mua nhà ở được thực hiện.
Góc nhìn đạo lý
Chúng ta đều biết, nhà đầu tư thực hiện các dự án đầu tư vì lợi ích riêng của mình và người tiêu dùng mua nhà ở cũng vì lợi ích riêng của mình.
Mục tiêu giải quyết vụ việc cần bảo đảm quyền lợi của Nhà nước (tổng tiền sử dụng đất ở, các loại thuế, phí mà nhà đầu tư, người mua nhà ở phải nộp cho Nhà nước và giá trị tăng thêm của bất động sản do Nhà nước đầu tư hạ tầng mang lại), lợi ích chính đáng của nhà đầu tư (lợi nhuận từ đầu tư dự án sau thuế bao gồm chủ yếu là phần giá trị tăng thêm của bất động sản từ hạ tầng do nhà đầu tư thực hiện mang lại và các chênh lệch lợi nhuận từ thị trường) và lợi ích hợp pháp của người tiêu dùng (giá mua bất động sản phù hợp với giá thị trường với chất lượng nhà ở và chất lượng dịch vụ như cam kết của nhà đầu tư).
Dự án khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng được cấp phép đầu tư từ tháng 5/1993 và đến tháng 12/1997 được cấp phép đầu tư theo dự án 100% vốn nước ngoài cho nhà đầu tư nước ngoài là Tập đoàn Central Trading & Development (CT&D), Đài Loan. Dự án này có nhiều tham vọng, nhà đầu tư muốn biến một khu đầm lầy ở phía nam thành phố để trở thành một khu đô thị đa chức năng kiểu mẫu, sẽ là một trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, công nghiệp, khoa học, văn hóa, giáo dục, cư trú, giải trí… tạo động lực cho sự phát triển phía nam và đông nam thành phố (theo Quyết định số 749/TTg ngày 8/12/1994).
Nhà đầu tư đã bắt đầu từ việc bỏ kinh phí để xây dựng hạ tầng kỹ thuật với đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8km, rộng 120m và hệ thống điện dân dụng, cấp thoát nước, xử lý môi trường hiện đại, xây dựng hạ tầng trên 150ha đất công trình công cộng để giao lại cho UBND thành phố phát triển dịch vụ công, xây dựng nhiều trường học quốc tế tại khu đô thị.
Nhà đầu tư đã thực hiện đúng những hạng mục đã phê duyệt trong dự án, không chỉ đầu tư nhà để bán mà đầu tư toàn bộ hạ tầng hiện đại trên một khu đầm lầy hoang vu trước đó.
Đây là một phương thức đầu tư đúng hướng kiến trúc bền vững của nhân loại và đúng chủ trương khuyến khích của Đảng và Nhà nước ta. Vì kết quả của thành tích đầu tư đúng tiêu chí phát triển bền vững, nhà đầu tư đã nhận được nhiều giải thưởng quốc tế, trong nước, được Nhà nước ta tặng Huân chương Lao động hạng I và được nhiều cán bộ lãnh đạo cao cấp của đất nước tới thăm.
Như vậy, phần giá trị gia tăng thêm trên đất sau thuế từ đất phi nông nghiệp là đầm lầy thành đất phi nông nghiệp đầy đủ hạ tầng do nhà đầu tư tạo nên phải thuộc lợi nhuận của nhà đầu tư.
Việc nhìn nhận đúng và bảo vệ quyền lợi chính đáng của nhà đầu tư không chỉ đơn giản làm vấn đề tính toán lợi ích kinh tế cho ai mà đó còn là văn hóa ứng xử quốc tế của một đất nước khi hội nhập, là một thông điệp về độ tin cậy của một đất nước gửi đến bạn bè quốc tế.
Người tiêu dùng mua nhà ở tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng cũng vì nhà ở tại đây có đủ tiện nghi, hạ tầng đồng bộ, cảnh quan môi trường đẹp. Khi đã ký vào hợp đồng có liên quan đến lợi ích của mình, người tiêu dùng ắt phải xem xét kỹ hoặc cũng phải nhờ tư vấn giải đáp rõ ràng.
Giá trị nhà ở tại Phú Mỹ Hưng chắc phải tương đương những nhà ở cùng diện tích, cùng tiện nghi ở tại các khu đô thị khác có hạ tầng tương đương với Phú Mỹ Hưng. Tiền mua nhà gắn với hạ tầng, gắn với quyền sử dụng đất có thể định giá được phù hợp với giá thị trường. Từ đó có thể tính được người mua nhà ở tại đây bị thiệt thòi quyền lợi hợp pháp hay không.
Nếu bị thiệt thòi, cũng có thể giải quyết theo hướng vận động chia sẻ lại lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người mua nhà ở của dự án.
Giải pháp nào phù hợp
Tôi biết là hợp đồng mua nhà ở đã ký và đã được công chứng có ghi rõ người mua nhà ở phải trả cho Nhà nước tiền sử dụng đất ở (nhà đầu tư tại đây không chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở).
Như vậy là rõ ràng về trách nhiệm cụ thể, vấn đề còn lại là cần xác định giá tiền sử dụng đất ở mà người mua nhà ở phải trả cho Nhà nước ở mức bao nhiêu là hợp lý?
Theo nguyên tắc nộp nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước, tiền sử dụng đất ở phải nộp cho Nhà nước bắt đầu phát sinh từ khi hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện.
Nếu người mua nhà ở không trả ngay mà trả muộn hơn thời hạn này thì phải áp dụng giá đất tại thời điểm trả tiền và còn có thể bị phạt thêm tiền do nộp muộn theo quy định của pháp luật về nộp nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước.
Nếu người mua nhà ở không trả ngay vì lý do từ cơ quan quản lý thì có thể xem xét cho phép áp giá đất tại thời điểm khi hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện. Đây là một dự án thí điểm, khi người tiêu dùng bị thiệt thòi thì việc Nhà nước cho áp dụng giá đất ở thời điểm trước đây cũng thuộc phạm vi có thể xem xét được.
Như vậy, UBND thành phố Hồ Chí Minh có trách nhiệm quyết định mức nộp tiền sử dụng đất ở tại dự án này cho phù hợp với hoàn cảnh thí điểm của dự án, phù hợp với giá trị nhà ở, đất ở trên thị trường.
Một nguyên tắc cần bảo đảm là không làm thất thu ngân sách nhà nước, tức là tổng giá trị tiền thuê đất mà nhà đầu tư đã nộp cho Nhà nước và tiền sử dụng đất mà người mua nhà ở sẽ phải nộp cho Nhà nước phải lớn hơn hoặc ít nhất là bằng tiền sử dụng đất ở tại khu vực đã có hạ tầng hiện tại, tính theo giá đất trên thị trường (do UBND thành phố quyết định).
Nói như vậy, có nghĩa là UBND thành phố cần ban hành quyết định giá đất ở tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, từ giá đất đó có thể tính được tổng giá trị tiền sử dụng đất ở cho mỗi nhà ở tại đây mà Nhà nước phải nhận được.
Lấy giá trị này trừ đi khoản tiền thuê đất mà nhà đầu tư đã trả cho Nhà nước theo thời gian sử dụng đất còn lại, hiệu số này chính là khoản tiền mà người mua nhà ở phải trả tiền sử dụng đất ở cho Nhà nước. Đây là phương án thấp nhất có thể tính toán để bảo đảm công bằng về quyền lợi giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người tiêu dùng.
Còn lại, UBND thành phố cũng có thể quyết định giá đất để tính nghĩa vụ tài chính tại một thời điểm bắt đầu nhận nhà ở trước đây, khi xét thấy người mua nhà ở có thể bị thiêt thòi về giá.
Trường hợp xấu nhất là khi đã lùi thời điểm tính giá đất mà người mua nhà ở vẫn bị thiệt thòi thì chỉ còn một cách là kêu gọi nhà đầu tư hỗ trợ khách hàng từ lợi nhuận của mình, theo cách của tình chứ không phải của lý.
Những điều cần rút ra từ vụ việc
– Với lộ trình xây dựng một Nhà nước pháp quyền, tinh thần nhận thức và thi hành pháp luật của toàn xã hội cần được nâng cao hơn nữa. Các địa phương cần bảo đảm trách nhiệm hướng dẫn kịp thời khi pháp luật khung có những điều chỉnh quan trọng.
Khi Luật Đất đai 2003 và Nghị định số 181/2004/NĐ-CP đã tạo hành lang pháp lý mở cơ chế chính thức cho nhà đầu tư nước ngoài được phát triển dự án nhà ở thì UBND thành phố cần hướng dẫn kịp thời các dự án thí điểm đã triển khai trên địa bàn để tránh những cách hiểu pháp luật khác nhau.
Về phía người tiêu dùng, thực sự cần nâng cao trách nhiệm pháp lý đối với các hợp đồng mình ký kết, có thể chưa rõ pháp luật thì cần tìm đến nơi trợ giúp pháp luật, từ đó tạo thói quen nắm vững pháp luật trước khi thể hiện hành vi. Khi ký vào hợp đồng có nghĩa là mình đã đồng ý với các điều khoản trong hợp đồng, không thể trách ai ép buộc mình được.
Các ý kiến bàn bạc trên phương tiện thông tin đại chúng cũng cần căn cứ vào pháp luật, nếu không sẽ làm sự vụ rối thêm mà chưa chắc đã đưa ra cách xử lý thỏa đáng. Ví dụ, nhà đầu tư tự nói rằng họ có quyền sử dụng đất là nói đúng vì họ được Nhà nước cho thuê đất, tức là họ có quyền sử dụng đất thuê, không nên nhầm lẫn khái niệm về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật nước ta.
– Trong quá trình hội nhập kinh tế quốc tế, sự công bằng đối với nhà đầu tư nước ngoài rất quan trọng. Mọi việc xử lý đều phải phù hợp với pháp luật Việt Nam và các điều ước quốc tế. Mọi xử lý thiếu công bằng đều có ảnh hưởng đến chữ tín quốc gia, làm mờ đi hình ảnh của đất nước, khó khăn hơn trong hội nhập.
SOURCE: TUANVIETNAM.NET
Trích dẫn từ:
http://tuanvietnam.net/2009-11-02-xu-ly-tranh-chap-dat-dai-nhin-tu-phu-my-hung
Filed under: LUẬT ĐẤT ĐAI & KINH DOANH BĐS |
Gửi phản hồi

markdown:
**GS-TSKH. ĐẶNG HÙNG VÕ – Chủ nhiệm Bộ môn Địa chính, Đại học Quốc gia Hà Nội** **Việc xem xét để đưa ra những phán quyết hợp lý cho giải quyết các tranh chấp này cần phải chu toàn cả về pháp luật và tình người sao cho mối quan hệ lợi ích này không gây thiệt hại cho Nhà nước, nhà đầu tư và người tiêu dùng.** **Tồn tại lịch sử**
Trước hết phải khẳng định đây là một tồn tại lịch sử khi quá trình xây dựng pháp luật không theo kịp với đòi hỏi của cuộc sống thực tế. Trong hoàn cảnh này, tất nhiên sẽ nảy sinh những tranh chấp nhất định.
Những tranh chấp này sẽ không xảy ra nếu chính quyền địa phương dự báo trước được để đưa ra những hướng dẫn cụ thể và những người tham gia giao dịch, mua bán nhà ở có ý thức hơn trong tìm hiểu pháp luật trước khi quyết định bỏ một số tiền khá lớn ra để mua tài sản cho mình.
Trước hết, phải thấy rằng trước ngày Luật Đất đai năm 2003 có hiệu lực thi hành (01/7/2004) pháp luật nước ta chưa có quy định cụ thể về cơ chế nhà đầu tư nước ngoài thực hiện các dự án xây dựng kinh doanh nhà ở. Nhà đầu tư nước ngoài chỉ được Nhà nước cho thuê đất có thời hạn và chỉ có quyền được bán nhà ở gắn với hạ tầng (Pháp lệnh về quyền và nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân nước ngoài thuê đất tại Việt Nam ngày 14/10/1994), trong khi đó người mua nhà lại có quyền được nhận quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài (Khoản 4 Điều 1 của Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật Đất đai ban hành ngày 02/12/1998).
Mặt khác, việc các nhà đầu tư nước ngoài tham gia thực hiện các dự án phát triển nhà ở lại là một nhu cầu thực tế của thị trường, vừa tăng cung nhà ở cho các đô thị nước ta, vừa là đòi hỏi của quá trình hội nhập. Một số dự án xây dựng kinh doanh nhà ở do nhà đầu tư nước ngoài thực hiện đã được cấp có thẩm quyền cho phép triển khai như các dự án thí điểm, ví dụ như dự án khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng.
Theo Luật Đất đai năm 2003, nhà đầu tư nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê để thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở (Khoản 2 Điều 35) và có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê và tài sản gắn liền với đất trong thời hạn thuê đất, trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở thì có quyền bán hoặc cho thuê nhà ở theo quy định của Chính phủ (Khoản 3 Điều 119).
Sau đó, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 đã quy định cụ thể là nhà đầu tư nước ngoài thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở được bán nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở cho người mua và phải nộp cho Nhà nước số tiền chênh lệch giữa tiền sử dụng đất ở và tiền thuê đất đã trả cho Nhà nước (Điều 81).
Tiếp theo, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 còn cho phép nhà đầu tư nước ngoài được nộp tiền thuê đất một lần bằng với số tiền sử dụng đất ở như nhà đầu tư trong nước phải nộp khi được giao đất có thu tiền sử dụng, không phải nộp khoản tiền chênh lệch giữa đất thuê và tiền sử dụng đất ở và người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài (Điều 32).
Như vậy, từ năm 1993 tới nay, khung pháp lý về đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI và thị trường nhà ở đã có thay đổi khá nhiều, từ chỗ chưa cho phép thực hiện đã cho phép thực hiện nhưng vẫn cần tới cách thức riêng để giải quyết việc chuyển từ quyền sử dụng đất thuê của nhà đầu tư sang quyền sử dụng đất ở ổn định lâu dài của người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở.
Gắn với vấn đề khác nhau về hình thức của quyền sử dụng đất là sự khác nhau về tiền thuê đất và tiền sử dụng đất. Từ trước tới nay, giá quyền sử dụng đất thuê (tiền thuê đất của Nhà nước) với thời hạn 50 năm chỉ bằng khoảng 25% giá quyền sử dụng đất ở (tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất ở).
Sự chênh nhau khá lớn tới 75% giá trị quyền sử dụng đất ở chính là nguồn cơn gây nên những tranh chấp nếu như các dự án thí điểm từ giai đoạn trước đây không được hướng dẫn cụ thể cách thức làm khi khung pháp lý được mở rộng từng bước.
Việc xem xét để đưa ra những phán quyết hợp lý cho giải quyết các tranh chấp này cần phải chu toàn cả về pháp luật và tình người sao cho mối quan hệ lợi ích này không gây thiệt hại cho Nhà nước, nhà đầu tư và người tiêu dùng.
**Góc nhìn pháp lý**
Đối với trường hợp dự án khu đô thị Phú Mỹ Hưng, Công ty Liên doanh Phú Mỹ Hưng (70% vốn nước ngoài, 30% vốn trong nước) được cấp giấy phép đầu tư khu đô thị mới vào tháng 5/1993 và Dự án đầu tư khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng là dự án đầu tư 100% vốn nước ngoài đầu tiên được cấp phép vào tháng 12/1997. Như vậy, dự án khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng được điều chỉnh theo hệ thống pháp luật đất đai nước ta trong giai đoạn từ khi Luật Đất đai 1993 có hiệu lực thi hành (15/10/1993) tới khi Nghị định số 181/2004/NĐ-CP có hiệu lực thi hành (16/11/2004).
Nếu sau ngày 16/11/2004, UBND thành phố Hồ Chí Minh không có hướng dẫn cụ thể việc Dự án khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng chuyển sang thực hiện cơ chế mua bán nhà ở của dự án và nộp tiền sử dụng đất ở theo quy định tại Điều 81 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP thì dự án vẫn có thể thực hiện theo cơ chế cũ.
Cơ sở pháp lý quan trọng nhất ở đây là hợp đồng mua bán nhà ở giữa nhà đầu tư và người mua nhà ở đã được hai bên ký và đã được công chứng (tức là hợp đồng phù hợp pháp luật).
Theo pháp luật đất đai trước ngày Luật Đất đai 2003 có hiệu lực thi hành, nhà đầu tư chỉ có quyền bán tài sản là nhà ở gắn với hạ tầng kèm theo, không có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở cho người mua nhà.
Nếu như nhà đầu tư nước ngoài chuy
[ể](http://thongtinphapluatdansu.wordpress.com/)n nhượng quyền sử dụng đất ở cho người mua nhà thì nhà đầu tư vi phạm rất nặng quy định cơ bản của pháp luật đất đai nước ta. Người mua nhà ở phải nộp tiền sử dụng đất ở ổn định lâu dài cho Nhà nước sau khi hợp đồng mua nhà ở được thực hiện. **Góc nhìn đạo lý**
Chúng ta đều biết, nhà đầu tư thực hiện các dự án đầu tư vì lợi ích riêng của mình và người tiêu dùng mua nhà ở cũng vì lợi ích riêng của mình.
Mục tiêu giải quyết vụ việc cần bảo đảm quyền lợi của Nhà nước (tổng tiền sử dụng đất ở, các loại thuế, phí mà nhà đầu tư, người mua nhà ở phải nộp cho Nhà nước và giá trị tăng thêm của bất động sản do Nhà nước đầu tư hạ tầng mang lại), lợi ích chính đáng của nhà đầu tư (lợi nhuận từ đầu tư dự án sau thuế bao gồm chủ yếu là phần giá trị tăng thêm của bất động sản từ hạ tầng do nhà đầu tư thực hiện mang lại và các chênh lệch lợi nhuận từ thị trường) và lợi ích hợp pháp của người tiêu dùng (giá mua bất động sản phù hợp với giá thị trường với chất lượng nhà ở và chất lượng dịch vụ như cam kết của nhà đầu tư).
Dự án khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng được cấp phép đầu tư từ tháng 5/1993 và đến tháng 12/1997 được cấp phép đầu tư theo dự án 100% vốn nước ngoài cho nhà đầu tư nước ngoài là Tập đoàn Central Trading & Development (CT&D), Đài Loan. Dự án này có nhiều tham vọng, nhà đầu tư muốn biến một khu đầm lầy ở phía nam thành phố để trở thành một khu đô thị đa chức năng kiểu mẫu, sẽ là một trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ, công nghiệp, khoa học, văn hóa, giáo dục, cư trú, giải trí… tạo động lực cho sự phát triển phía nam và đông nam thành phố (theo Quyết định số 749/TTg ngày 8/12/1994).
Nhà đầu tư đã bắt đầu từ việc bỏ kinh phí để xây dựng hạ tầng kỹ thuật với đại lộ Nguyễn Văn Linh dài 17,8km, rộng 120m và hệ thống điện dân dụng, cấp thoát nước, xử lý môi trường hiện đại, xây dựng hạ tầng trên 150ha đất công trình công cộng để giao lại cho UBND thành phố phát triển dịch vụ công, xây dựng nhiều trường học quốc tế tại khu đô thị.
Nhà đầu tư đã thực hiện đúng những hạng mục đã phê duyệt trong dự án, không chỉ đầu tư nhà để bán mà đầu tư toàn bộ hạ tầng hiện đại trên một khu đầm lầy hoang vu trước đó.
Đây là một phương thức đầu tư đúng hướng kiến trúc bền vững của nhân loại và đúng chủ trương khuyến khích của Đảng và Nhà nước ta. Vì kết quả của thành tích đầu tư đúng tiêu chí phát triển bền vững, nhà đầu tư đã nhận được nhiều giải thưởng quốc tế, trong nước, được Nhà nước ta tặng Huân chương Lao động hạng I và được nhiều cán bộ lãnh đạo cao cấp của đất nước tới thăm.
Như vậy, phần giá trị gia tăng thêm trên đất sau thuế từ đất phi nông nghiệp là đầm lầy thành đất phi nông nghiệp đầy đủ hạ tầng do nhà đầu tư tạo nên phải thuộc lợi nhuận của nhà đầu tư.
Việc nhìn nhận đúng và bảo vệ quyền lợi chính đáng của nhà đầu tư không chỉ đơn giản làm vấn đề tính toán lợi ích kinh tế cho ai mà đó còn là văn hóa ứng xử quốc tế của một đất nước khi hội nhập, là một thông điệp về độ tin cậy của một đất nước gửi đến bạn bè quốc tế.
Người tiêu dùng mua nhà ở tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng cũng vì nhà ở tại đây có đủ tiện nghi, hạ tầng đồng bộ, cảnh quan môi trường đẹp. Khi đã ký vào hợp đồng có liên quan đến lợi ích của mình, người tiêu dùng ắt phải xem xét kỹ hoặc cũng phải nhờ tư vấn giải đáp rõ ràng.
Giá trị nhà ở tại Phú Mỹ Hưng chắc phải tương đương những nhà ở cùng diện tích, cùng tiện nghi ở tại các khu đô thị khác có hạ tầng tương đương với Phú Mỹ Hưng. Tiền mua nhà gắn với hạ tầng, gắn với quyền sử dụng đất có thể định giá được phù hợp với giá thị trường. Từ đó có thể tính được người mua nhà ở tại đây bị thiệt thòi quyền lợi hợp pháp hay không.
Nếu bị thiệt thòi, cũng có thể giải quyết theo hướng vận động chia sẻ lại lợi ích giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người mua nhà ở của dự án.
**Giải pháp nào phù hợp**
Tôi biết là hợp đồng mua nhà ở đã ký và đã được công chứng có ghi rõ người mua nhà ở phải trả cho Nhà nước tiền sử dụng đất ở (nhà đầu tư tại đây không chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở).
Như vậy là rõ ràng về trách nhiệm cụ thể, vấn đề còn lại là cần xác định giá tiền sử dụng đất ở mà người mua nhà ở phải trả cho Nhà nước ở mức bao nhiêu là hợp lý?
Theo nguyên tắc nộp nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước, tiền sử dụng đất ở phải nộp cho Nhà nước bắt đầu phát sinh từ khi hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện.
Nếu người mua nhà ở không trả ngay mà trả muộn hơn thời hạn này thì phải áp dụng giá đất tại thời điểm trả tiền và còn có thể bị phạt thêm tiền do nộp muộn theo quy định của pháp luật về nộp nghĩa vụ tài chính cho Nhà nước.
Nếu người mua nhà ở không trả ngay vì lý do từ cơ quan quản lý thì có thể xem xét cho phép áp giá đất tại thời điểm khi hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện. Đây là một dự án thí điểm, khi người tiêu dùng bị thiệt thòi thì việc Nhà nước cho áp dụng giá đất ở thời điểm trước đây cũng thuộc phạm vi có thể xem xét được.
Như vậy, UBND thành phố Hồ Chí Minh có trách nhiệm quyết định mức nộp tiền sử dụng đất ở tại dự án này cho phù hợp với hoàn cảnh thí điểm của dự án, phù hợp với giá trị nhà ở, đất ở trên thị trường.
Một nguyên tắc cần bảo đảm là không làm thất thu ngân sách nhà nước, tức là tổng giá trị tiền thuê đ
[ấ](http://thongtinphapluatdansu.wordpress.com/)t mà nhà đầu tư đã nộp cho Nhà nước và tiền sử dụng đất mà người mua nhà ở sẽ phải nộp cho Nhà nước phải lớn hơn hoặc ít nhất là bằng tiền sử dụng đất ở tại khu vực đã có hạ tầng hiện tại, tính theo giá đất trên thị trường (do UBND thành phố quyết định).
Nói như vậy, có nghĩa là UBND thành phố cần ban hành quyết định giá đất ở tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, từ giá đất đó có thể tính được tổng giá trị tiền sử dụng đất ở cho mỗi nhà ở tại đây mà Nhà nước phải nhận được.
Lấy giá trị này trừ đi khoản tiền thuê đất mà nhà đầu tư đã trả cho Nhà nước theo thời gian sử dụng đất còn lại, hiệu số này chính là khoản tiền mà người mua nhà ở phải trả tiền sử dụng đất ở cho Nhà nước. Đây là phương án thấp nhất có thể tính toán để bảo đảm công bằng về quyền lợi giữa Nhà nước, nhà đầu tư và người tiêu dùng.
Còn lại, UBND thành phố cũng có thể quyết định giá đất để tính nghĩa vụ tài chính tại một thời điểm bắt đầu nhận nhà ở trước đây, khi xét thấy người mua nhà ở có thể bị thiêt thòi về giá.
Trường hợp xấu nhất là khi đã lùi thời điểm tính giá đất mà người mua nhà ở vẫn bị thiệt thòi thì chỉ còn một cách là kêu gọi nhà đầu tư hỗ trợ khách hàng từ lợi nhuận của mình, theo cách của tình chứ không phải của lý.
**Những điều cần rút ra từ vụ việc**
– Với lộ trình xây dựng một Nhà nước pháp quyền, tinh thần nhận thức và thi hành pháp luật của toàn xã hội cần được nâng cao hơn nữa. Các địa phương cần bảo đảm trách nhiệm hướng dẫn kịp thời khi pháp luật khung có những điều chỉnh quan trọng.
Khi Luật Đất đai 2003 và Nghị định số 181/2004/NĐ-CP đã tạo hành lang pháp lý mở cơ chế chính thức cho nhà đầu tư nước ngoài được phát triển dự án nhà ở thì UBND thành phố cần hướng dẫn kịp thời các dự án thí điểm đã triển khai trên địa bàn để tránh những cách hiểu pháp luật khác nhau.
Về phía người tiêu dùng, thực sự cần nâng cao trách nhiệm pháp lý đối với các hợp đồng mình ký kết, có thể chưa rõ pháp luật thì cần tìm đến nơi trợ giúp pháp luật, từ đó tạo thói quen nắm vững pháp luật trước khi thể hiện hành vi. Khi ký vào hợp đồng có nghĩa là mình đã đồng ý với các điều khoản trong hợp đồng, không thể trách ai ép buộc mình được.
Các ý kiến bàn bạc trên phương tiện thông tin đại chúng cũng cần căn cứ vào pháp luật, nếu không sẽ làm sự vụ rối thêm mà chưa chắc đã đưa ra cách xử lý thỏa đáng. Ví dụ, nhà đầu tư tự nói rằng họ có quyền sử dụng đất là nói đúng vì họ được Nhà nước cho thuê đất, tức là họ có quyền sử dụng đất thuê, không nên nhầm lẫn khái niệm về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật nước ta.
– Trong quá trình hội nhập kinh tế quốc tế, sự công bằng đối với nhà đầu tư nước ngoài rất quan trọng. Mọi việc xử lý đều phải phù hợp với pháp luật Việt Nam và các điều ước quốc tế. Mọi xử lý thiếu công bằng đều có ảnh hưởng đến chữ tín quốc gia, làm mờ đi hình ảnh của đất nước, khó khăn hơn trong hội nhập.
**SOURCE: TUANVIETNAM.NET** **Trích dẫn từ: ** **http://tuanvietnam.net/2009-11-02-xu-ly-tranh-chap-dat-dai-nhin-tu-phu-my-hung**
Filed under:
[LUẬT ĐẤT ĐAI & KINH DOANH BĐS](https://thongtinphapluatdansu.edu.vn/category/luat-dat-dai/) |
## Gửi phản hồi Hủy