40% de las viviendas nos las están comprando menores de 30 años, es impresionante como la gente joven, dado el esquema de subsidios, encuentra que una vez se retire de su casa, sale más barato comprarse una vivienda, de la casa de sus padres, comprarse una vivienda que irse a vivir en arriendo. Pero allí tenemos un límite, tenemos un límite porque los que tienen menos de 25 años no están pudiendo acceder a los créditos de vivienda, hay una gran concentración en los colombianos que tiene entre 25 y 30 años, y cuando uno piensa por qué un menor de 25 años no accede a un crédito de vivienda, la verdad es que esa es una realidad indeseable y autoinfligida. Tenemos una carga regulatoria innecesaria, tiene que ver con un parámetro de estabilidad financiera, que se llama of Long-Term, que hace que un colombiano no pueda pagar por una hipoteca más del 30% de su ingreso. Como los ingresos entre los 20 y los 25 años son crecientes entre los 20 y los 30 años son crecientes, una persona de 23, 24 años que a la vuelta de 3, o años, duplicara su ingreso en promedio, ni tiene cómo, no tiene cómo acceder al mercado financiero para comprarse una casa tendría soluciones desde el punto de vista técnico, una de ellas modificar el parámetro del of Long-Term que no es deseables en este escenario de riesgo financiero porque eso ayuda a la estabilidad del sistema como un todo, y la segunda sería tratar de bajar un poco las cuotas, y la manera para bajar las cuotas es que liberemos el parámetro de los tiempos máximos de los créditos de vivienda. Colombia debería ir en la dirección que ha avanzado buena parte del mundo emergente, del mundo desarrollado de América Latina que ha quitado la restricción de los créditos de vivienda a 30 años, si no tuviéramos esa restricción colombianos menores de 25 años podrían comprar una casa a 35 años y en la medida en que
Jonathan Tybalt Malagón González
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