Grundstücksausschreibungen
Die Vergabe städtischer Grundstücke erfolgt über Konzeptausschreibungen. Nachhaltiges Bauen, qualitätsvoller und bezahlbarer Wohnungsbau stehen dabei im Vordergrund.

Städtische Grundstücke
In München werden städtische Wohnbaugrundstücke grundsätzlich nur für den Bau von bezahlbaren Miet- und Genossenschaftswohnungen vergeben. In den großen Siedlungsgebieten sind 20 bis 40 Prozent der Grundstücke für Wohnungsbaugenossenschaften und Wohnprojekte nach Art des Mietshäuser-Syndikats

 vorgesehen.

Grundstücke mit Baurecht für insgesamt rund 500 Wohnungen werden für Wohnungsbaugenossenschaften

 und Wohnprojekte nach Art des Mietshäuser-Syndikats

 ausgeschrieben. 

Konzeptausschreibung gemäß Stadtratsbeschluss vom 20. September 2023

Auf den Baufeldern WA 13 Süd, WA 13 Nord, WA 14 Südost, WA 14 Nordost und WA 20 sollen Vorhaben mit den Wohnbauarten "Konzeptioneller Mietwohnungsbau", "München Modell" und "Einkommensorientierte Förderung"

 entstehen.

Die Grundstücksausschreibungen sollen voraussichtlich im 1. Halbjahr 2024 beginnen.

Die Flächenvergabe erfolgt jeweils für 80 Jahre im Erbbaurecht.

Kurzinformation zum Grundstück

Weitere Informationen zum Baugebiet:
Projektseite Freiham

Stadtteilmanagement: Willkommen in Freiham!

Einzelfläche im Stadtteil Moosach mit Baurecht für ca. 11 Wohnungen (1.090 qm Geschossfläche)

Ausschreibung nur für Wohnungsbaugenossenschaften

 und Wohnprojekte

 nach Art des Mietshäuser-Syndikats

,

Förderung im Programm "München Modell

",

Die Flächenvergabe erfolgt jeweils für 80 Jahre im Erbbaurecht.

Konzeptausschreibung gemäß des Stadtratsbeschlusses vom 05. Juli 2023

.

Die Grundstücksausschreibung soll voraussichtlich im 1. Halbjahr 2024 beginnen.

Kurzinformation zum Grundstück

Im Neubaugebiet Neufreimann sind Grundstücke für Bauträger*innen und Investor*innen im Mietwohnungsbau, sowie für Wohnungsbaugenossenschaften vorgesehen.

Die Grundstücksausschreibungen werden voraussichtlich im 1. Halbjahr 2025 starten.

Die Flächenvergabe erfolgt jeweils für 80 Jahre im Erbbaurecht.

Vorbehaltlich Stadtratsbeschluss.

Weitere Informationen zum Baugebiet:
Projektseite Neufreimann (ehemalige Bayernkaserne)

Quartierswebseite Neufreimann

Konzeptausschreibungen
Die Vergabe von städtischen Wohnbaugrundstücken erfolgt durch Konzeptausschreibungen. Die städtischen Grundstücke werden in der Regel im Erbbaurecht zu lageunabhängigen Festpreisen ausgeschrieben. Die Ausschreibung enthält verpflichtende Grundvoraussetzungen und optionale Auswahlkriterien, die der Stadtrat beschließt. Die Durchführung des Ausschreibungsverfahrens liegt beim Referat für Stadtplanung und Bauordnung.
Grundvoraussetzungen
Die Ausschreibung enthält allgemeine Grundvoraussetzungen, die Regelungen zu den verschiedenen Wohnbauarten (Konzeptioneller Mietwohnungsbau, München Modell, Einkommensorientierte Förderung) und Verpflichtungen aus dem Ökologischen Kriterienkatalog umfassen. In einigen Fällen wird auch explizit für Wohnungsbaugenossenschaften und Wohnprojekte nach Art des Mietshäuser-Syndikats

 ausgeschrieben.
Darüber hinaus sind weitere Grundvoraussetzungen einzuhalten, die von der Lage und Beschaffenheit des ausgeschriebenen Grundstücks abhängen.
Auswahlkriterien
Um unterschiedliche Angebote ohne Preiswettbewerb vergleichen und bewerten zu können, werden zu festgelegten Auswahlkriterien konzeptbezogene Aussagen erwartet. Die Bewerberinnen und Bewerber können im Hinblick auf ihr geplantes Vorhaben über die Grundvoraussetzungen hinausgehende, konkrete Angebote abgegeben. Nach Ablauf der Ausschreibungsfrist werden die eingegangenen Bewerbungen nach einer vorab festgelegten und bekannten Bewertungsmatrix (Punktesystem) ausgewertet. Danach wird über die Vergabe des Grundstücks entschieden.
Weiterer Ablauf
Der Abschluss des Erbbaurechtsvertrages liegt in der Zuständigkeit des Kommunalreferats. Im Hinblick auf kommunalrechtliche Vorschriften wird der Grundstücksvertrag zügig nach dem Beschluss des Stadtrats über die Vergabe abgeschlossen.

Kontakt

Landeshauptstadt MünchenReferat für Stadtplanung und BauordnungStadtsanierung und Wohnungsbau, PLAN HA III/11Blumenstraße 31, 80331 MünchenE-Mail: plan.ha3-11@muenchen.de