Wohnraum in der Tegernseer Landstraße
Für die Tegernseer Landstraße in Obergiesing wird ein sektoraler Bebauungsplan aufgestellt - für mehr bezahlbaren Wohnraum.

Projekt
Lage
Der Bereich Tegernseer Landstraße (östlich), Raintaler Straße (westlich), Perlacher Straße (nördlich) und Kesselbergstraße (südlich) liegt im 17. Stadtbezirk – Obergiesing-Fasangarten und hat eine Größe von ca. 1,2 ha.
   
Ziele der Planung

für bestehendes, bislang nicht realisiertes Baurecht ist ein Anteil von 40% gefördertem Wohnen bzw. 20% Einkommensorientierte Förderung (EOF) und 20% München Modell (MM) geplant

Die genaue Festsetzung bleibt dem Bebauungsplanverfahren vorbehalten.

anteilige Sicherung und Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum

Besonderheit: sektoraler Bebauungsplan
Derzeit liegt hier kein Bebauungsplan vor, das heißt es besteht Baurecht nach §34 des Baugesetzbuches. Würde ein Vorhaben allein danach beurteilt werden, hätte die Stadt hier keine Möglichkeit Vorgaben zur Art des Wohnraums zu machen. Wer hier neu baut, musste somit bisher keine geförderten Wohnungen bereitstellen. Mit dem „Sektoralen Bebauungsplan“ nach §9 Absatz 2d des Baugesetzbuches liegt den Kommunen seit Sommer 2021 jedoch ein Instrument vor, durch das die zur Verfügung stehenden rechtlichen Möglichkeiten zur Schaffung geförderter Wohnungen auch in „34er-Gebieten“ ausgeschöpft werden können.

Chronologie
10/2021 Aufstellungsbeschluss

 für den Sektoralen Bebauungsplan Nr. 2173