Beratung zum Kauf einer Wohnimmobilie
Wenn Sie eine Wohnimmobilie zur Selbstnutzung kaufen wollen und ein mittleres Einkommen haben, beraten wir Sie über die Fördermöglichkeiten des Freistaats Bayern.

Beschreibung
Zum Erwerb einer Wohnimmobilie stellt die Bayerische Landesbodenkreditanstalt Haushalten mit mittlerem Einkommen zinsgünstige Darlehen zur Verfügung.
Bayern Darlehen - Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm
Darlehenshöhe: 15.000 Euro; bis maximal 30% der Gesamtkosten
Belegungsbindung: 15 Jahre
Zinsbindung: 10, 15 oder 30 Jahre
Tilgung: bei 10- oder 15-jähriger Laufzeit: 2% jährlich zuzüglich der ersparten Zinsen ab dem 2. Jahr der Darlehenslaufzeit; bei 30-jähriger Laufzeit: Volltilgung
Zinssatz: siehe Zinsinformationen zum Eigenwohnraum
Darlehen aus dem Bayerischen Wohnungsbauprogramm
Darlehenshöhe: maximal 50.000 Euro
Belegungsbindung: 15 Jahre
Zinsbindung: 15 Jahre
Tilgung: die ersten zwei Jahre tilgungsfrei, danach 1% jährlich unter Zuwachs der ersparten Zinsen
Zinssatz: 0,5% jährlich
Zusätzlich können ein Kinderzuschuss in Höhe von 7.500 Euro je Kind und ein Zuschuss für den Zweiterwerb in Höhe von 10% der förderfähigen Kosten bis maximal 50.000 Euro gewährt werden.
Eine Förderung im Bayerischen Wohnungsbauprogramm kann nur zusammen mit dem Bayerischen Zinsverbilligungsprogramm beantragt werden!
Die Einhaltung der Förderbestimmungen und die Förderfähigkeit der Immobilie prüfen wir in einem umfassenden Informationsgespräch!

Das Informationsgespräch findet vor Antragstellung statt.
Eine Liste mit den notwendigen Antragsunterlagen erhalten Sie erst im Gespräch mit uns.
Die Fördermittel können nur vor Kaufvertragsabschluss oder Baubeginn beantragt werden!

Voraussetzungen
Sie haben ein mittleres Einkommen. Die aktuellen Einkommensgrenzen und Freibeträge finden Sie in dieser Übersicht.
Die Immobilie liegt im Münchner Stadtgebiet.
Ihr Haushalt muss mindestens 20% der Gesamtkosten an Eigenkapital zur Verfügung haben.
Sie müssen die Belastung aus dem Immobilienkauf dauerhaft tragen können.
Die Größe der Wohnung muss für Ihren Haushalt angemessen sein.

Benötigte Unterlagen
Angaben zu Kaufpreis / Kosten der Immobilie
Exposé / Grundrisspläne der Immobilie
Angaben zur Höhe des vorhandenen Eigenkapitals
Einkommensnachweise der letzten 12 Monate
Sie müssen keine Antragsformulare zur Beratung mitbringen!

Rechtliche Grundlagen
Bayerisches Wohnraumförderungsgesetz (BayWoFG) und Wohnraumförderungsbestimmungen (WFB) 2023

Landeshauptstadt München

Referat für Stadtplanung und Bauordnung

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