Property tax
Wenn Sie in München Grundbesitz haben, müssen Sie Grundsteuer bezahlen. Wir können Änderungen schneller berücksichtigen, wenn Sie uns diese direkt mitteilen.

Description
Die Grundsteuer ist eine Jahressteuer. Für die Steuerpflicht sind die Verhältnisse am 1. Januar eines Jahres ausschlaggebend. Wenn Sie Ihr Objekt innerhalb des Jahres verkaufen, bleiben Sie bis zum Ende des Jahres Steuerschuldner*in.Entscheidend ist der Tag des Nutzen- und Lastenwechsels.
Kontakt und Informationen zur Grundsteuer 2025:Überblick über die Grundsteuerreform 2025

Die Kolleg*innen der Grundsteuer-Veranlagung (SKA 4.2) ziehen zwischen 18. und 31. März von der Herzog-Wilhelm-Strasse 11 in die Seidlstraße 27 um.
Bitte beachten Sie, dass es während der Umzugszeiten zu Verzögerungen in der Bearbeitung Ihres Anliegens sowie zu Einschränkungen im Parteiverkehr kommen kann.
Informieren Sie sich bitte auch unter: muenchen.de/stadtkaemmerei

Prerequisites
Festsetzungsverfahren
Es gibt zwei Arten von Grundsteuer:

Grundsteuer A für Betriebe der Land- und Forstwirtschaft

Grundsteuer B für alle sonstigen Immobilien

Das Festsetzungsverfahren wird teilweise vom Staatlichen Finanzamt und teilweise von der Landeshauptstadt München durchgeführt.
Das Finanzamt bestimmt für ein Objekt die steuerpflichtige Person. Weiterhin setzt es den Einheitswert und den Grundsteuermessbetrag für das betreffende Objekt fest.
Die Landeshauptstadt München multipliziert den Grundsteuermessbetrag mit dem Hebesatz von aktuell 535 Prozent. Der errechnete Betrag wird als Grundsteuer im Grundsteuerbescheid ausgewiesen. Gibt es mehrere Eigentümer*innen, so wählt die Stadt München eine*n Gesamtschuldner*in aus.

Duration & Costs
Processing time

Am Jahresanfang versendet die Stadt München jedes Jahr über 30.000 Bescheide an neue Steuerpflichtige. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Bearbeitung Ihrer Anliegen daher am Jahresanfang etwas länger dauern kann.

Legal basis
Grundsteuergesetz, Abgabenordnung

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