München Modell – Mietwohnung
Das München Modell bietet bezahlbaren Wohnraum für Haushalte mit mittlerem Einkommen (Anfangsmiete ab circa 12 Euro pro qm). Hierfür muss ein Antrag gestellt werden.

Beschreibung
München gehört zu den teuersten Städten Deutschlands. Deshalb hat die Landeshauptstadt München das kommunale Förderprogramm „München Modell“ ins Leben gerufen, um bezahlbaren Wohnraum für Haushalte mit mittlerem Einkommen zu schaffen. München Modell Wohnungen kosten mehr als staatlich geförderte Wohnungen
  („Sozialwohnungen“), sind aber günstiger als Wohnungen auf dem freien Mietmarkt.

  Um eine solche Wohnung anmieten zu dürfen, müssen Sie bestimmte Voraussetzungen erfüllen. Dies prüft das Amt für Wohnen und Migration und stellt auf Antrag einen München Modell Bescheid aus.

  Mit diesem Bescheid können Sie sich dann direkt bei den Vermieter*innen der München Modell Wohnungen bewerben. Das Mietverhältnis wird ohne weitere Beteiligung des Amtes unmittelbar zwischen den Vermieter*innen/ Genossenschaften und den Mieter*innen geschlossen.

Sie können Ihren München Modell Antrag online auf SOWON oder mit dem Papierformular stellen.
Die München Modell Wohnungen werden nicht auf SOWON angeboten, sondern direkt über die Vermieter*innen vergeben. Wo Sie aktuelle Wohnungsangebote finden, sehen Sie im Bereich Fragen & Antworten.

Voraussetzungen
Einhaltung der Einkommensgrenzen:
  Es gelten die vom Stadtrat beschlossenen Einkommensgrenzen. Wenn das Einkommen Ihres Haushalts diese Grenze überschreitet, wird der Antrag abgelehnt

Haushaltszugehörigkeit (nach Art. 4 BayWoFG)
 

Lebensgefährt*innen können nur dann gemeinsam registriert werden, wenn es sich um eine sogenannte auf Dauer angelegte Lebensgemeinschaft handelt. Als Indizien dienen insbesondere eine Beziehung von mindestens zwei Jahren sowie die Versorgung gemeinsamer Kinder.

Zum Haushalt zählen grundsätzlich (jeweils von Antragsteller*in oder (Ehe-)Partner*in aus betrachtet):

Kinder (auch Pflegekinder)

Eltern, (Ur-)Großeltern

(Ur-)Enkel*innen

Bruder/ Schwester

Schwiegervater/-mutter, Schwiegersohn/-tochter, Schwager/ Schwägerin

Nicht zum Haushalt zählen grundsätzlich (keine gemeinsame Vormerkung möglich):
   

Onkel, Tante, Cousin, Cousine, Neffe, Nichte, weiter entfernte Verwandte und sonstige Personen

gewöhnlicher Aufenthalt/ Hauptwohnsitz in Deutschland

ausreichender Aufenthaltsstatus bei ausländischen Wohnungssuchenden
 

berechtigend beispielsweise: Niederlassungserlaubnis (§ 9 AufenthG), Aufenthaltserlaubnis aus humanitären Gründen (§ 25 AufenthG)

nicht berechtigend beispielsweise: Duldung (§ 60a AufenthG)

Benötigte Unterlagen
Einkommensnachweise (beispielsweise Gehalts-/ Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate, SGB II -/ SGB XII - Bescheid (alle Seiten), letzter Steuerbescheid)
Personalausweis, Reisepass oder Aufenthaltstitel
gegebenenfalls Bestätigung über Schwangerschaft (Mutterpass oder ärztliche Bescheinigung)
gegebenenfalls Sorgerechtsnachweis oder Erklärung Kind(er) in getrennten Haushalten

Dauer & Kosten
Bearbeitungszeit

Wir bearbeiten alle Anträge nacheinander. Wegen der großen Menge der eingehenden Anträge kommt es leider zu Bearbeitungszeiten von rund 4 Monaten. Den Bearbeitungsstand Ihres Antrags können Sie auf SOWON (unter „Anträge“) einsehen. Bitte sehen Sie daher von zwischenzeitlichen Nachfragen zum Bearbeitungsstand ab. Wir bearbeiten Ihren Antrag schnellstmöglich.

Gebührenrahmen

Für die Antragsbearbeitung werden keine Gebühren erhoben.

Rechtliche Grundlagen
Bayerisches Wohnungsbindungsgesetz (BayWoBindG)
Bayrisches Wohnraumfördergesetz (BayWoFG)

Landeshauptstadt München

Sozialreferat

Soziale Wohnraumversorgung
Internet

Telefon

Post

Adresse

Barrierefreiheit

Gebärdendolmetscher nach vorheriger telefonischer Vereinbarung, 089 233-40001.

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