Engadiner Straße
Mit einem sektoralen Bebauungsplan am Schweizer Platz in Fürstenried schafft der Stadtrat die Voraussetzung für bezahlbaren Wohnraum.

Das Projekt
Lage
Das Gebiet zwischen Engadiner Straße, Schweizer Platz und Graubündener Straße in Fürstenried liegt im Stadtbezirk 19 Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln.
Der sektorale Bebauungsplan
Sicherung von bezahlbarem Wohnraum, wo es sonst keinen gäbe: Für das Gebiet, das von der Engadiner Straße, Schweizer Platz und Graubündener Straße begrenzt wird, schafft der Stadtrat mit dem Aufstellungsbeschluss die Voraussetzung, dass im Zuge des geplanten Neubaus eines Ladenzentrums mit Wohnungen auch geförderter Wohnraum gesichert wird.
Derzeit liegt für das Gebiet an der U-Bahn-Endhaltestelle Fürstenried-West kein Bebauungsplan vor, es besteht Baurecht nach § 34 BauGB. Würde ein Vorhaben allein danach beurteilt werden, hätte die Stadt hier keine Möglichkeit, Vorgaben zur Art des Wohnraums zu machen. Wer dort neu baut, müsste somit keine geförderten Wohnungen bereitstellen. Mit dem „Sektoralen Bebauungsplan“ nach § 9 Absatz 2d BauGB liegt den Kommunen seit Sommer 2021 jedoch ein Instrument vor, durch das sie die zur Verfügung stehenden rechtlichen Möglichkeiten zur Schaffung geförderter Wohnungen auch in solchen „34er-Gebieten“ ausschöpfen können. Im März 2023 hat sich der Stadtrat zu diesem neuen Instrument beraten und Anwendungskriterien für München beschlossen. Der Aufstellungsbeschluss für die Engadiner Straße ist der siebte Aufstellungsbeschluss für einen sektoralen Bebauungsplan zur Wohnraumversorgung.

Verfahrensstand
Am 5. Juli 2023 fasste der Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung den Aufstellungsbeschluss zum sektoralen Bebauungsplan an der Engadiner Straße und schafft damit die Voraussetzung für mehr bezahlbaren Wohnraum.

Chronologie
07/2023 Aufstellungsbeschluss

 für den Sektoralen Bebauungsplan Nr. 2190