Neues Quartier an der Hans-Preißinger-Straße
Ein Miteinander von kreativen und gewerblichen Nutzungen mit einem hohen Wohnanteil – das alles soll südlich des Heizkraftwerks Süd in Sendling entstehen.

Aktuelles
Am 21. September 2022 fasste der Stadtrat den Aufstellungsbeschluss für das Gebiet des derzeitigen "Gasteig HP8" - ein Bebauungsplan soll in die Wege geleitet werden.
Außerdem soll ein städtebaulicher und landschaftsplanerischer Wettbewerb durchgeführt werden. Das daraus resultierende Planungskonzept wird die Grundlage für das anschließende Bebauungsplanverfahren werden.

Das Projekt
Das Betriebsgelände der Stadtwerke München GmbH (SWM) in Sendling wird während der Sanierung des Gasteigs als "Gasteig HP8" mit der Isarphilharmonie genutzt. Zukünftig soll dort ein gemischt genutztes Quartier entstehen, in dem Kultur, Gewerbe und Wohnen miteinander funktionieren.
Lage
Das etwa 3,8 Hektar große Planungsgebiet des Bebauungsplans Nr. 2180 liegt im Süden Münchens, südlich des Mittleren Rings am Brudermühltunnel. Im Osten grenzt der Große Stadtbach und das Landschaftsschutzgebiet "Isarauen" (Flaucher).
Aktuelle Nutzung
Auf dem Areal befinden sich, neben einer denkmalgeschützten Lager­halle an der Brudermühlstraße, Schulungsgebäude, Werkstätten und betriebliche Lagerflächen.
Mit der Verlegung der bestehenden Nutzungen an andere SWM - Standorte kann das Areal umstrukturiert und zukünftig als urbanes Quartier mit einem gewerblichen und kulturellen Angebot und für den Wohnungsbau mit den erforderlichen sozialen Einrichtungen entwickelt werden.
Auf dem Planungsgebiet sind derzeit Flächen als Interim während des Umbaus des Gasteigs umgebaut und in Betrieb genommen worden. Die denkmalgeschützte Lagerhalle wurde saniert und erweitert. Dort befindet sich die Isarphilharmonie sowie die Münchner Stadtbibliothek. Darüber hinaus die Münchner Volkshochschule (MVHS) und die Hochschule für Musik und Theater (HMTM).
Was kommt nach dem HP8?

urbanes Quartier

circa 450 Wohneinheiten für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen

Nachhaltigkeitskonzepte (gemäß dem Beschluss des Stadtrates "Klimaneutrales München bis 2035")

Maßnahmen zum Klimaschutz

klimaangepasste Begrünung

Erhalt der denkmalgeschützten Lagerhalle für mögliche kulturelle oder kreativwirtschaftliche Nachfolgenutzungen

Verbesserung der Rad- und Fußwegeverbindungen

Öffentlichkeitsbeteiligung

Chronologie
21.09.2022 Aufstellungsbeschluss

 im Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung des Stadtrats