Vollzug der Zweckentfremdungssatzung
Durch die Zweckentfremdungssatzung sollen alle Maßnahmen verhindert werden, die dem Wohnungsmarkt Wohnraum entziehen.

Beschreibung
Aufgabe der Abteilung Wohnraumerhalt ist es, den Wohnraumbestand im gesamten Stadtgebiet zu erhalten.
Wohnraum darf in München nur mit einer Genehmigung zweckentfremdet werden.
Eine Zweckentfremdung von Wohnraum liegt beispielsweise vor, wenn Wohnraum

beruflich oder gewerblich genutzt wird (zum Beispiel als Büro oder als Praxis),

für mehr als 8 Wochen im Kalenderjahr als Ferienwohnung genutzt wird,

abgebrochen wird oder

länger als 3 Monate lang leer steht.

Generelle Informationen hierzu stehen auch in einem Erklärvideo zur Verfügung.

Erklärvideo in deutscher Sprache

Erklärvideo in englischer Sprache

Jede Verwendung von Wohnraum zu anderen als Wohnzwecken (Zweckentfremdung) ist in München grundsätzlich verboten und bedarf einer vorherigen Genehmigung.

Benötigte Unterlagen
Grundrissplan

Wohnflächenberechnung

Grundbuchauszug

Dauer & Kosten
Bearbeitungszeit

Zur Dauer des Genehmigungsverfahrens können keine pauschalen Angaben gemacht werden. Diese ist abhängig vom Einzelfall und dem Vorliegen sämtlicher Voraussetzungen für eine Genehmigung.

Gebührenrahmen

Gebühren werden im Rahmen des Kostengesetzes bzw. der Kostensatzung der Landeshauptstadt München erhoben.

Rechtliche Grundlagen
Gesetz über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum (ZwEWG)
 Satzung der LH-München über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum (ZeS)
Bei baurechtlich gewerblich genehmigten Räumen findet das Zweckentfremdungsrecht keine Anwendung

Landeshauptstadt München

Sozialreferat

Bestandssicherung
Internet

Telefon

Post

Adresse

Barrierefreiheit

Aufzug im Haus vorhanden.

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