Moderner Bürostandort an der Deisenhofener Straße
Der Giesinger Bürostandort der Versicherungskammer Bayern (VKB) wird modernisiert und erweitert. Auf dem Gelände sollen zeitgemäße "neue Bürowelten" entstehen.

Das Projekt
Der vorhandene Bürokomplex aus den 1970er Jahren soll abgebrochen werden und einem etwa 40.000 Quadratmeter großen Neubau weichen.
Ziele

Nachhaltige Überplanung des Areals und gleichzeitig Modernisierung und Erweiterung des Bürostandortes der VKB

Schaffung von attraktiven öffentliche Grün- und Freiflächen, die von Beschäftigten und Anwohner*innen für Erholung und Aufenthalt genutzt werden können

Prüfung, ob Dachterrassen für die Beschäftigten möglich sind

Erhaltung der öffentlichen Fußwege durch das Gebiet

Erhalt des Baumbestandes und Neupflanzungen für zusätzliches Grün

Einhaltung hoher Nachhaltigkeitsstandards, zum Beispiel durch Einsatz von ressourcenschonenden und ökologischen Baumaterialien

Untersuchung der Möglichkeiten für intensive Dach- und Fassadenbegrünung

Überprüfung der Nutzung der Tiefgarage als Anwohner*innengarage

Reduzierung des motorisierten Verkehrs durch ein Mobilitätskonzept

Lage
Das Planungsgebiet befindet sich im 17. Stadtbezirk Obergiesing - Fasangarten etwa 3 km Luftlinie südlich des Stadtzentrums und hat eine Größe von ca. 3,3 ha.

Verfahrensstand
Im Herbst 2023 fand die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Absatz 1 Baugesetzbuch statt. Das heißt, vom 27. Oktober mit 28. November 2023 lagen die Planungsunterlagen zur Einsichtnahme aus. Am 9. November fand die öffentliche Erörterungsveranstaltung statt.

Am 4. Juli 2023 fasste der Stadtrat den modifizierten Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan. Die Anpassungen wurden aufgrund der Ergebnisse des Workshops vorgenommen, die städtebaulich überzeugten, und nun auch konkretere Anforderungen zu den Themen Umwelt, Energie und Klima beinhalteten.

Ergebnis städtebaulicher und landschaftsplanerischer Workshop
Entsprechend der Empfehlung des Expertengremiums soll der Entwurf von Behnisch Architekten mit Adler Olesch Landschaftsarchitekten dem weiteren Bebauungsplan­verfahren zu Grunde gelegt und das Verfahren fortgeführt werden.

Um eine hohe Qualität der Gestaltung und der Nachhaltigkeit zu erreichen, führte die VKB in Abstimmung mit dem Referat für Stadtplanung und Bauordnung ein Workshopverfahren durch

Hierzu wurden drei interdisziplinäre Planungsgemeinschaften aus Architekten und Landschaftsarchitekten eingeladen

Die im Aufstellungsbeschluss formulierten Ziele für die Planung flossen in die Aufgabenstellung für das Workshopverfahren ein

Die Ergebnisse wurden dem Stadtrat am 5. Juli 2023 vorgestellt

Bitte geben Sie bei allen Veröffentlichungen den Bildnachweis an!
Behnisch Architekten, München
   mit Adler Olesch Landschaftsarchitekten, Nürnberg
Lageplan Dachaufsicht

Visualisierung Deisenhofener Straße

Visualisierung Bürowelt

Ansicht Deisenhofener Straße

Bitte geben Sie bei allen Veröffentlichungen den Bildnachweis an!
kadawittfeldarchitektur, Aachen
   mit Greenbox Landschaftsarchitekten, Köln
Lageplan

Visualisierung Deisenhofener Straße

Bitte geben Sie bei allen Veröffentlichungen den Bildnachweis an!
UN Studio, Amsterdam
   mit Felixx Landscape Architects & Planners BV, Rotterdam
Lageplan

Visualisierung

Chronologie
07/2023 Bekanntgabe

 städtebaulicher und landschaftsplanerischer Workshop und Modifizierung des Aufstellungsbeschlusses07/2021 Aufstellungsbeschluss

 für den Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2169