Sanierungsgebiet Ortskern Ramersdorf
Das Sanierungsgebiet "Ortskern Ramersdorf" liegt im Südosten Münchens und ist circa 13 Hektar groß - mit etwa 300 Einwohner*innen.

Hintergrund
Umgeben von Hauptverkehrsstraßen – dem Innsbrucker Ring, der Rosenheimer Straße und der Kirchseeoner Straße – ist der Ortskern Ramersdorf starken Belastungen ausgesetzt. Die Stadt München lobte 2013 nach einer Machbarkeitsstudie und unter Beteiligung der Bürger*innen sowie einer Planungsgruppe einen städtebaulichen, landschaftsplanerischen und verkehrlichen Realisierungswettbewerb aus. Der 1. Preis ging an Goergens Miklautz Partner - Architekten und Stadtplaner, mit den Landschaftsarchitekt*innen Claudia Ruf und Svea Erdmann sowie dem Verkehrsplaner Hans Billinger aus Stuttgart.
Seit 2017 ist der Ortskern Ramersdorf ein förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet. Der bau- und kulturhistorisch wertvolle Ortskern soll erhalten und zukunftsweisend weiterentwickelt werden.

Aktueller Stand
Der Stadtrat hat im Oktober 2018 die Neugestaltung und Aufwertung des historischen Ortskerns beschlossen und das Referat für Stadtplanung und Bauordnung mit einem Bauleitplanverfahren beauftragt. Grundlage ist der von Goergens Miklautz Partner - Architekten und Stadtplaner erarbeitete Rahmenplan. 2019 wurden die dafür erforderlichen frühzeitigen Beteiligungen der Öffentlichkeit und der Behörden durchgeführt.
Im Jahr 2020 konnte eine Machbarkeitsstudie zur Prüfung der neuen Linienführung der Rosenheimer Straße in Auftrag gegeben werden.
Ab Sommer 2022 ist nun, nach dem derzeit laufenden Vergabeverfahren, die Erarbeitung des rechtsgültigen Bebauungsplans mit Grünordnungsplan und den dazu erforderlichen Fachgutachten geplant.

Aufwertung des historischen Ortskerns und Stärkung des Ensembles "Ortskern Ramersdorf"

Erhalt der Sichtachsen zur Wallfahrtskirche Maria Ramersdorf

Schaffung eines Dorfplatzes

Wiederherstellung des historischen Wallfahrtswegs vom „Alten Peter“ nach Ramersdorf

Neuordnung des Verkehrs, Verlagerung und Zusammenlegung der Rosenheimer Straße

Verkehrsberuhigung im Ortskern durch einen verkehrsberuhigten Geschäftsbereich mit Tempo 20 km/h

Verbesserung der Fuß- und Radwegbeziehungen sowie der Führung des öffentlichen Verkehrs

Erreichbarkeit und Durchlässigkeit des Ortskerns mit Anbindung an die angrenzenden Siedlungen

Schaffung von Wohnraum, einem Einzelhandelsangebot (wohnortnahe Versorgung) sowie Gemeinbedarfseinrichtungen zur Stabilisierung der Struktur der Bewohner*innen im Quartier

Herstellen von Immissionsschutzmaßnahmen (Lärm und Lufthygiene) zum Schutz der Innenbereiche

Erhalt und Stärkung der für das Ensemble bedeutsamen Grünflächen unter Berücksichtigung des erhaltenswerten Baumbestands

Schaffung qualitativer Grün- und Freiflächen für alle

Die ensemblegeschützte Ortsmitte rund um die Wallfahrtskirche Maria Ramersdorf wurde bis ins das Jahr 2020 mit dem Bund-Länder-Städtebauförderungsprogramm „Städtebaulicher Denkmalschutz" unterstützt. Seit Anfang 2020 ist das Sanierungsgebiet „Ortskern Ramersdorf“ dem Bund-Länder-Städtebauförderungsprogramm „Wachstum und nachhaltige Erneuerung“ zugeordnet.
Auch das kommunale Förderprogramm „aktiv.gestalten“ wird derzeit im Ortskern Ramersdorf eingesetzt. So möchte die Stadt München Investitionen zur Aufwertung von privaten Immobilien und damit die Gestaltung lebenswerter Stadtteile fördern.
Neben dem Einsatz von Fördermitteln für öffentliche Maßnahmen gibt es in einem Sanierungsgebiet für Wohnungs- und Grundstückseigentümer*innen eine erhöhte steuerliche Abschreibungsmöglichkeit gemäß §§ 7h und 10f Einkommensteuergesetz. Voraussetzung ist, dass die Maßnahme der Umsetzung der Sanierungsziele dient. Weitere Informationen finden Sie hier.

Kontakt

Bei Fragen erreichen Sie uns unter:plan.ha3-31@muenchen.de