Apport personnel
# Apport personnel

L'apport personnel est la part de disponibilité dont l'emprunteur dispose et qu'il va utiliser pour son projet immobilier.

## Définition

Il est constitué par les éléments suivants :

* Livrets
* épargne acquise sur tous contrats bancaires (PEL, assurance-vie...)
* Plan d'épargne d'entreprise (dont l'emprunteur peut bénéficier en net d'impôt compte tenu du motif du retrait)
* Dons familiaux
* Prêts familiaux (avec ou sans intérêts...)
* plus-value sur la revente d'un précédent logement
* Argent disponible sur un compte courant .

## Remarques

* Un apport personnel se prépare en se constituant très tôt.
* Les banques prêtent plus volontiers en matière de gestion du risque lorsqu'il y a un bon apport personnel puisque l'effort de prêt est réduit et donc il y un risque partagé sur l'investissement. Les banques feront alors bénéficier d'un taux inférieur au client avec apport.
* On considère qu'en moyenne un apport de 30 % minimum fait considérablement baisser le taux d'emprunt.
